685 by Korean Real Estate Weekly

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PAUL CHOI, MA 최병하 법률공증사 315-9940 Lougheed Hwy, Burnaby BC V3J 1N3

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Vol. 11, No. 685

Fri June

28 2019

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Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Restaurant FOR SALE

INVESTMENT ACREAGE

D L O S SURREY $5,690,000

Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

"투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

MEAT SHOP

FLORIST FOR SALE

Gas Station – Business only

Langley $329,000

LANGLEY $129,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L O S Langley, $2,290,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L O S Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

FOR LEASE

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L O S Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

D L O S Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Restaurant For Sale

D L SO

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

D L O S LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

FOR LEASE

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L O S

CONDO DEVELOPMENT SITE

Japanese Restaurant

D L SO 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

No. 8 across Canada

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

June 28, 2019

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2018

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MaxWell Polaris 3위

- Chariman Awards 수상

MaxWell Canada Top 1% - Pinnacle Awards 수상

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Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

CAD 2014 전국 주택시장 거래, 집값 ‘동반 상승’ 07 Vancouver 111.404 98.477 이민자, 캐나다인 소득격차 대도시에서 더 커져 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F 어제 08 109.900 93.900 “혼자 살면 렌트 거주도 일주일 전 89.400힘든 환경” 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 한달 전 106.500 94.000 밴쿠버 신규 콘도 시장 ‘강세’ 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 1년 전 126.827 124.100 13 오는 2036년 이민자 인구 절반 ‘아시안’ 14 커뮤니티 BC주, 청소년 전자담배 흡연에… / YVR, 국제터미널 2020년 확장 오픈 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 34-35 비즈니스 시세 - 최근 전월비 전년비

2015말

2016말

Korean 93,940 84,915 Real 72,936 Estate Weekly 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 569,800 574,300 Publisher David Park 4.4% 6.0% 0.8% david@budongsanvan.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim editor@budongsanvan.com 12.6% 22.0% 2.0%

의류 & 신발

식품

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

1.0%

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com 8,522 9,500 9,700

2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@budongsanvan.com

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights 2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

6.1%

전월비 전년비 0.1%

2016말 2.7%

가재도구

1.4%

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

술& 담배 0.3%

가솔린 전월비 전년비

Community & Info 5.5%

43,100 5.04~ 5.65

-0.3%

전월비 전년비 0.4% 서비스

CREA Residential Market

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$457,600 $284,300 $249,300

-5.35 -4.46 -2.82

$670,900 $489,600 $466,200

-1.16 -0.22 1.14

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

-10.31 -5.99 -5.89

$375,000 $424,100 $296,600

5.72 5.38 8.08

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$960,500 $517,300 $418,000

단독주택 타운홈 아파트

$275,900 $220,900 $160,200

$301,900 $211,400 $170,800

Greater Toronto 연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $444,500 타운홈 $268,200 아파트 $297,900

4.3%

5,034,482

$873,100 $577,700 $522,300

7.3Bil 전년대비 물가

실업률 37,412,852

7.54 10.44 7.78

단독주택 타운홈 아파트

0.51 4.14 7.17

리테일 세일즈

실업률

인구치

-1.83 -5.27 -5.46

-4.26 -4.61 -11.05

-4.21 -4.52 -5.09

인구치

1.9%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) Calgary

$1,441,000 $783,600 $656,900

0.8%

-17.4%

3.4% 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 32-33 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

2.2%

0.0%

5.9%

1.9%

전월비 전년비

3.9%

전월비 전년비

$1,237,700 -7.80 $665,100 -5.48 $645,800 -5.24

Greater Vancouver

교육& 레저 전월비 전년비

상품

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

5.05 5.15 5.24

-3.5%

전월비 전년비

0.5%

3.00 3.14 3.14

전월비 전년비 0.4%

주거비

Q2F Q3F Q4F

2.0%

에너지

전년비나무 마루의 삐꺽 소리 홈 인스펙터 전월비 이철우 칼럼 1.1%

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and 33,625 42,000 Business Weekly

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

Features &교통Columns

NEWS

2014

3.8%

SPECIAL

design@budongsanvan.com -1.5% 4.6% 1.4%

단독주택

-1.2%

전월비 전년비

Graphic27,054 Designer Jane Chung 28,700 28,300

합계

2015

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.685 | Friday, June 28 2019

MLS

June 28, 2019

5.4 %

0.1 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

June 28, 2019

전국 주택시장

거래, 집값 ‘동반 상승’ HPI 주택 가격지수는 5개월 연속(전월비) 하락 전국 거래량 2018년 1월 이후 가장 높은 수준 전국적으로 주택 거래가 늘었다. 그동안 주춤했 던 BC주도 전월대비에서 상승세를 보이면서 전국 상승곡선에 힘을 보탰다. 실제 거래량은 전년대비 늘어났을 뿐만 아니라 평균 집값도 지난해보다 오 른 것으로 나타났다. 캐나다 부동산협회에 따르면 최근 한 달(5월) 동안 전국에서 거래된 주택은 한 달 전보다 1.9% 늘어났다. 실제 거래규모도 1년 전과 비교할 때 6.7% 상승한 것으로 나타났다. 다만 신규 리스팅 규모는 전월대비 1.2% 줄었다. 주택 가격 지수도 전월대비 0.2% 감소, 5개월 연속 하락세다. 실제

주택 가격지수는 1년 전보다 0.6% 감소한 상태이 다. 그렇지만 전국 평균 집값은 전년대비 1.8% 올 랐다. 먼저 지난 5월중 전국 주택 거래량은 2018년 1 월 이후 가장 높은 수준을 보였다. 올해 2월 전국 주택 거래량은 6년래 최저 거래량보다 8.9% 높은 수준이었다. 다만 5월 거래 실적은 전국 시장 절반 에서만 나타난 현상이다. 여기에 대형 시장이 포함 된 것. 광역 밴쿠버와 광역 토론토의 상승세가 전 국을 이끌었다. 실제 거래 활동은 2018년 5월과 비교할 때도 6.7% 늘었다. 2016년 여름 이후 가장 큰 실적이다. 이로써 10년 간 5월 평균에 접근한 상태. 또 비록 전국 로컬 시장 3곳 가운데 2곳은 전년대비 상승세를 보였 지만 광역 토론토에서 상승세가 전국적 인상폭의 절반을 차지하 는 상황이다. 그레고리 클럼프 캐나다 부 동산협회 경제학자는 “모기지 스트레스 테스트는 여전히 주택 시장의 바이어들에게 큰 도전거

리이다. 특히 바이어들이 시장에 선택할 주택들이 많이 있지만 다운 페이먼 트를 위해서는 더 많은 돈 을 모아야 하기 때문이다” 면서 “바라건대 스트레스 테스트가 잘 자리를 잡아 집값이 오르지 않고 홈바 이어들도 모기지 대출을 좀더 빨리 받을 수 있기를 바란다”고 밝혔다. 신규 리스팅 주택은 5 월중 1.2%가 줄었다. 세일 즈는 늘었고 신규 리스팅 은 줄어든 것. 이로써 신규 리스팅 대비 세일즈 비율 은 57.4%가 됐다. 한 달 전 에는 55.7%였다. 여전히 장기 평균인 53.5% 범위 내에 있는 상태. 전국 주택 인벤토리는 현재 5.1개월 을 기록했다. 한 달 전 5.3 개월보다 조금 줄었다. 지난 2월에는 5.6개월이었 다. 그만큼 인벤토리가 빠르게 줄어들고 있다는 것. 집값을 보면, 종합 주택 가격지수는 전년대비 -0.6% 줄었다. 전체 벤치마크 가격이 감소한 것. 세부적으로 타운홈과 로 하우스, 아파트 유닛 가 격을 보면 단지 0.2%가 후퇴하면서 큰 변화는 없 었다. 반면 2층짜리 단독주택은 가격이 0.5%가 빠 졌다. 단층짜리 주택의 경우에는 무려 1.7%나 줄 어든 것. 주택 가격 흐름은 전국 18개 로컬 시장에서 제 각각 움직임을 보이고 있다. BC주에서는 복합적이 다. 광역 밴쿠버의 경우에는 전년대비 -8.9%이고, 프레이저 밸리가 -5.9%, 오카나간이 -0.7%로 하

락세를 보인다. 그렇지만 빅토리아에서는 전년대비 1%, 밴쿠버 아일랜드에서도 4.7%를 나타내고 있 다. 인근 앨버타를 포함한 캐나다 중부에서는 역사 적으로 많은 주택 공급 수준을 보여주고 있다. 즉 주택 가격이 여전히 지난해 수준보다 낮다. 캘거리 에서 벤치마크 값은 전년대비 4.3% 줄었다. 에드먼 턴에서는 하락폭이 3.9%, 리자이나 3.9%, 새스카 툰 1.3% 등이다. 게다가 주택 가격을 조성하는 환 경은 수요 공급의 ‘균형’ 시장으로 회복하기까지 한 동안 약세를 보이게 된다. 한편 전국 주택 가격 평균은 광역 밴쿠버와 광 역 토론토를 제외할 때 이전보다 11만 1000달러가 떨어진 39만 7000달러로 집계됐다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2019 4,362,503

Canada

37,412,852

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Apr 2019 to May 2019

% Change, May 2018 to May 2019

Alberta

0.2%

2.3%

> Edmonton

0.3%

2.3%

> Calgary

0.1%

1.8%

Canada

0.4%

2.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Apr 2019

May 2019

Alberta

6.8%

Canada

5.9%

5.5%

앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual

2018-19 9 Month Actual

2018-19 Budget

2018-19 3rd Quarter

WTI Oil Price (US$ / Barrel)

53.69

65.40

59.00

62.00

Light Heavy Differential (US$ / Barrel)

14.40

26.98

22.40

23.50

Natural Gas

1.82

1.15

2.00

1.30

78.0

76.5

80.0

76.2

2017

2018 Forecast

Economic Growth (% change in Real GDP)

4.4

2.4

1.6

Employment (% change)

1.0

1.9

1.3

Unemployment Rate (%)

7.8

6.6

6.4

Fiscal Year

(Alberta Reference Price CDN$/GJ)

Exchange Rate (US cents / Cdn$)

Calendar Year

Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate

2019 Forecast

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

June 28, 2019

이민자, 캐나다인

소득격차 대도시에서 더 커져 이민자 소득, BC 전반 -8% 적고, 밴쿠버에서는 -18%나 경력 인증, 언어 능력 비슷해도 소득은 평균 -9% 적어 육체노동 종사 이민자, 4년제 대졸자 비중 5배 더 커 이민자들의 자기 비즈니스 희망은 단순히 ‘기업 가 정신(Entrepreneurship)’에서만 비롯되는 것은 아닌 듯하다. 최근 밴시티(Vancity)의 조사를 볼 때, 이민자들 소득은 비교적 낮았고 자신의 경력도 덜 인정 받는 것으로 나타났다. 이 조사에 따르면 BC주 신규 캐나다인들은 최 소한 3세대 이상의 캐나다인들보다 8% 정도 소 득이 적었다. 이민자 비중이 높은 캐나다에서 3세 대 캐나다인이라면 언어와 문화, 교육 등의 측면에 서 로컬 주민이라고 볼 수 밖에 없는 상황이다. 특히

조사 범위를 밴쿠버로만 좀더 축소, 대도시로 한정 해 본다면 이민자들의 소득은 비교대상보다 무려 18%나 적었다. 더욱이 BC 이민자들은 비슷한 경 력 인증(Workplace Credentials)과 언어 능력이 있 을 때 3세대 이상 캐나다인보다 평균 9%나 더 적 게 벌었다. 게다가 육체 노동직에 종사하는 신규 이민자들 의 경우에는 비교대상이 3세대 이상 캐나다인보다 4년제 대학 이상 학력을 보유한 케이스가 무려 5배 나 더 많았다.

이번 조사는 밴시티와 앵거스 라이드 글로벌이 함께 진행했다. BC주 신규 캐나다인 조사를 통해 드러난 또 다른 특징은 자신이 선택하는 직종에서 일자리를 찾는 구직자의 경우 단지 49%만 경력 인 증에 맞는 잡(Job)을 확보했다. 나머지는 자신의 선 택에 미치지 못하거나 아예 다른 분야에 종사했다. 이 보고서는 “대부분 조사 대상자들은 자신의 출신 국가에서 경력이나 전문 자격, 교육과 같은 인 증 항목들이 캐나다 비교대상자들보다 덜 인정을

받아 경제적 어려움을 겪거나 일자리에서 배제된 다”고 설명했다. 또 다른 설문조사에서 응답자 3명 가운데 2명은 고용주들이 해외 인증서를 캐나다 인증서와 동등하 게 대우해주기를 바랐다. 캐서린 러드게이트 밴시 티 매니저는 “신규 이민자가 자신의 전문 분야에서 일을 하지 않을 경우 그 효과는 크게 전해진다. 여기 에는 세대를 넘나드는 빈곤 이슈도 있다”면서 “이 보 고서는 국제적 경력 인증서의 가치를 동등하게 취 급해야 하는 중요성을 보여주고 있다”고 설명했다. 또 이 보고서는 “신규 이민자들은 자신들의 경험 이나 교육 등 그동안 쌓아 온 것들이 BC주에서 동등 한 수준의 일자리를 찾는 데는 절반의 가능성만 주 고 있다고 대답했다”면서 “이민자들이 그동안 열심 히 일해서 쌓아 온 경력인증(Credentials)과 비교할 때 아주 낮은 가능성이다”고 설명했다.

신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 Shell brand, 오너가 14년째 운영중이며, 은퇴하고저 매각하려함. 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90 만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)

PRICE REDUCED

SOLD

브랜트우드 1배드 콘도 $530,000

신규 버나비 콘도 $578,000

신규 밴쿠버 웨스트 콘도 $672,000

roof 가든이 있는 1배드 길모어역 인접 쇼핑인접

새로 지은 840 sq.ft 방2개, 화장실 2개 전망좋은 콘도 SFU내에 위치

신축중인 콘도 635sq.ft 방 1 개, 덴, 화장실 1개 킹 에드워드 전철역 인접

신규 콘도, 타운홈 분양안내

SOLD

랭리 타운홈 $589,000

코퀴틀람 웨스트 하우스 $1,200,000

포크무디 콘도 $526,000

1년된 타운홈 방3개 + Flex 1425 sq.ft 학교, 쇼핑상가 인접

땅 9,800 sq.ft, 건물 2,300sq.ft 깨끗히 리노베이션된 하우스 학교, 공 원인접, 로히드 전철역 인접

폴리곤 사가 지은 콘도 방2개, 화장실 2개, 전철역 인접, 공원인접

SOLD

1. 브랜트우드 지역 Gimore Place - Onni project,2024년 완공예정 - 1 bed ; from $530,000 - Jr. 2bed : Mid $600,000 - 2bed + den ; from 900,000 2.코퀴틀람 지역 (A) The Heights (Austin Ave) - Bosa project,2022년 완공 예정 - 1 bed ; from $425,000 - 2 bed : from $669,000 (B) Kira (burquitlam station)

- Woodbridge project - 1 bed : from $400,000 - 2bed ; from 555,900 3. 랭리 지역 (A) Latimer Heights (200 st- 82 ave) - 17 에이커 대단지 project - town home : from $560,000 - row home : from $750,000 - single home : from $950,000 (B) Polygon Union condo - 2bed : from $449,900

604.209.9856

June 28, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

이민 3 0 년 년의 의 실경험으로

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

무 장 됨

한식집(써리)

$158,000 1000 sq.ft ,넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무. 랭리 디저트 카페

포케 & 스시집

다운 타운 꽃집(높은 매출)

스쿼미시 일식집

최근 매매한 식당,카페

$199,000 $199,000 현 오너 6년째 운영중. 작년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 11,275 sq.ft . 꽃과 화분 마진은 최소 50프로 이상. 직원 2명 + 플로리스트 2명+ 부부, 년 매출 60만불. 무 경험자 가능. 모든 트레이닝 해드림.

상가 유닛 매매 ,고층 콘도 (데이 케어 세입자)

버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치, 1,467 sf , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5 일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

·웨스트 밴쿠버 일식집 $138,000 Marine dr

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

$225,000 최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

타이 익스프레스, 랭리 윌로부룩몰

$199,000 1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

브런치 식당(아포츠 포드)

$1,3M

$175,000

1,212 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

멘치스 요거트(다운 타운)

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)

·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $85,000

$90,000

$129,000

$105,000

윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 주 7일 오픈: 오전 5 시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.

꽃집 (현 오너7년째)

코퀴틀람 한식

놀밴 작은 투고 스시

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

$265,000

Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000 Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 $79,000 핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

밴쿠버 전철역내 편의점

$129,000

$255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12시- 8시. 매년 12월말에 3 주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.

리치 몬드 꽃집

코인 라운더리(현 오너 13년)

$199,000 리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

손 세차장 (트라이 시티)

Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000

$150,000 $99,000 700 sq.ft. 유동 인구 매우 많음. 렌트비(전기세 포함) $1,900+GST. 오픈 오전 7시-오후7시. 일요일 휴무, 가격만 높고 마진률 적은 도난많은 담배 취급 안함. 부부 월수익 최저 5천 -최고 7천불.

바틀 데포(건물+대지 포함)

코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

Schoolhouse St

$129,000 25년째 같은 자리의 리치몬드 꽃집 . 주변의 고급 호텔들이 메인 고객. 종업원 3분과 오너분 부부께서 운영중 높은 매출과 높은 수익. 리스 3년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 순수익 10만이상.

밴쿠버 섬 그로서리

$289,000 4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년+5년 옵션. 영업:9AM to 6PM.일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.

한식당. 고기(BBQ)전문점. 코퀴틀람.

·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

$2,550,000 한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

코인 라운더리(써리)

$58,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

·코퀴틀람 타코집 $199,000 $129,000 싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7 시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

디저트 전문 카페 (코퀴틀람)

핸드폰&테블렛 수리점

$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 훌륭한 커머셜 풀 키친과 설비. 워킹 쿨러. 워킹 냉동고등 , 렌트비 $11,000+GST.

일식집(푸드 코트, 쇼핑 센터내)

Glen Dr

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

$60,000 $47,500 1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

·리치몬드 스시 $358,000

$195,000 총 매출액에 디저트 80프로 . 커피 음료 20프로. 990 스퀘어피트. 좌석 30석. 리스 4년+ 5년 옵션. 렌트 : $4,409+GST. 인테리어와 장비 손볼것 없음.

$99,000 화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트. 현 오너 12년째 , 렌트 $4,428 +GST. 부부가 운영하기에 최고의 일식집. 부부께서 파트 타임 3명과 같이 운영중. 부부 순수익 $7,000 (월)(아내분은 주 3 일(총 9시간만)근무)

Moncton St

·리치몬드 샌드위치 $128,000 Confidential

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뉴스

June 28, 2019

“혼자 살면 렌트 거주도 힘든 환경” 핼리팩스, 도시 전체 가구의 40%가 렌트 주민 연령대 45~64세 렌트 주민 가장 많이 늘어나 투자에는 국경이 없다. 국내 부동산 투자도 마 찬가지다. 이 가운데 분기별로 캐나다 모기지 주택 공사가 내놓는 다른 대도시 시장 분석 보고서는 타 도시에 눈길을 돌리는 홈오너의 눈길을 끌기에 충 분하다. 모기지 주택공사에 따르면 동부의 대도시 핼리 팩스(Halifax)에서는 시장 전반적 흐름이 혼자 사는 렌트 거주민에게 큰 도전과제가 되고 있다. 어포더 빌리티 이슈가 큰 과제라는 것. 한마디로 핼리팩스 에서 공실률(Vacancy Rates)이 낮은데다 렌트 비 용이 오르면서 렌트 주민에게 매우 힘든 환경이 조

성되고 있다. 지난 2006~2016년 인구 센서스 조 사에서 이곳 핼리팩스 렌트 거주 인구는 무려 24% 나 증가한 것으로 나타났다. 렌트 거주민 가정은 이 로써 현재 핼리팩스 전체 가정의 무려 40%를 차 지하고 있다. 이 같은 상승세는 이전에 볼 수 없는 수준의 높 은 렌트용 아파트 건축으로 이어지고 있다. 2019년 3월을 기점으로 도시 전체에 4020채의 렌트용 아 파트가 현재 공사중이다. 하지만 이 같은 역대 기록에도 불구하고 렌트 유 닛 공급 상승세는 아직 렌트 가구 성장 속도를 따라 잡지 못하고 있다.

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

Confidential, 직접 문의바랍니다

Harry Ahn

주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영

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Award Winning Realtor 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 Royal Pacific 삼성 증권 근무 BA, MBA

Royal Paciﬁc Realty

일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음

일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

결과적으로 공실률은 떨어지고 렌트비는 상승곡선 을 그리고 있다. 마찬가지로 렌트 주민의 어포더빌 리티 이슈는 개선되지 않고 있는 상태. 캐나다 모기지주택공사는 “우리의 최신 핼리팩 스 주택 시장 분석(Housing Market Insight)은 노 바 스코샤의 수도인 이곳을 심층적으로 들여다보 았다. 캐나다 통계청의 자료와 모기지 주택공사의 렌트용 마켓 서베이 결과를 이용함으로써 우리는 핼리팩스 시의 렌트 주민들 실상을 정밀 검사할 수 있었다. 우리는 또한 이번 데이터를 이용, 소득과 렌 트비를 비교했고 핼리팩스의 렌트 주택시장에서 벌 어지는 어포더빌리티 이슈를 좀더 잘 이해할 수 있 도록 돕고자 한다”고 설명했다. 구체적 수치를 놓고 보면, 핼리팩스 시장에서는 2016년 센서스 데이터를 기준으로 할 때 렌트 주 민 비중은 전체의 42%나 된다. 연령대는 25~44

상업용 상가 $1,499,000

ced du Re

일식당 $450,000

^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳

^ Vancouver Island 경쟁없고 마진좋은곳 ^매출 월 평균 $ 120,000 ^주 6일 오픈 , 11:30 ~ 9 :00 Pm ^3,500 Sf / Gross Rent $6,800 / 월 ^리스 5 + 5 yrs / 총 110 석

Bottle Depot + 편의점 $980,000

상업용 단독건물 $829,000

^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점

^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF

D L O S Coffee Shop $278,000

^높은 매상, 2017년 Sale $470,000 ^저렴한 Gross Rent 월 $3,900 ( 모두포함 ) ^주위경쟁없는 Van W. 주택, 오피스 밀집지역 ^꾸준한단골과 일정한 수익

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세이다. 특히 주목할 부분은 렌트 가구의 연령대가 45~64세일 경우, 2006~2016년 사이 가장 상승 세가 빠르다는 것. 무려 4400가구가 늘었다. 2016년 기준, 핼리팩스 렌트 주민의 약 63%는 취직 상태였다. 이 같은 비중은 홈오너의 67%와 비교할 때 거의 비슷하다. 그럼에도 불구하고 세금 공제 이전 소득을 보면, 렌트 주민의 경우에는 4만 2401달러에 불과했다. 반면 홈오너의 소득은 9만 2650달러에 이른다. 지난 2006~2016년 렌트 주민의 중간 소득을 보면, 10년 동안 상승폭이 1만 1470달러에 불과하 다. 그렇지만 홈오너의 소득은 10년 동안 2만 1305 달러나 늘었다. 메인랜드 노스(Mainland North) 의 마켓에서 렌트 인구는 가장 많았다. 즉 핼리픽 스 전체 렌트 주민의 무려 22%를 차지했다. 약 1만 5000가구다. 주거형태를 들여다 볼 때, 1인 가구 는 렌트 주민의 무려 44%를 차지할 정 도로 가장 많았다. 이 보고서는 “1인 혼자 사는 가구가 다운타운 핵심 지역에 있을 때는 특히 렌트 거주 환경의 어포더빌리티가 어려 운 실정이다”고 설명했다. 그렇지만 핼리 팩스의 인구는 빠르게 늘어나고 있다. 결과적으로 이곳 공실률은 점점 낮은 수준을 유지하고 있다. 비록 렌트용 빌 딩 건축이 진행되고 신규 공급이 늘어나 지만 한동안 공실률은 낮게 유지될 것. 일자리는 늘어나고 있다. 실제 개인 당 가처분 소득 성장률도 완만한 수준 을 보이게 된다. 그렇지만 이 같은 소득 의 약세는 렌트 주민들의 어포더빌리티 에 충격을 줄 것이라고 이 보고서는 분 석했다.

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뉴스

June 28, 2019

밴쿠버 신규 콘도 시장 ‘강세’ 3개 분기 연속 상승…올해도 2.5% 등 콘도 시장에서 여전히 밴쿠버는 전국적 영향력 을 휘두르고 있다. 가격을 놓고 볼 때 토론토와 빅 토리아의 느린 속도에도 불구하고 밴쿠버의 강세가 전체 시장을 이끈 것으로 분석됐다. 통계청은 전국 주요 대도시를 상대로 신규 콘 도 아파트 가격 지수를 분석했다. 첫 실험적 시도로 서 2019년 1/4분기 기록과 지난해 말 4/4분기 실적 을 비교할 때 전국 6대 도시 콘도 가격 상승 속도는 0.7%로 그다지 빠르지 않았다. 그렇지만 밴쿠버는 전국 시장을 이끌 힘을 보였다. 신규 콘도 아파트 시장은 토론토와 빅토리아에 서 냉각된 상태를 보이고 있다. 가격은 토론토에서 1.1%, 빅토리아에서 0.5%를 1/4분기 기록했다. 하 지만 이전 분기와 비교할 때는 너무나 두드러지도 록 둔한 속도이다. 토론토의 경우에는 2018년 2/4 분기 이후 가장 더딘 성장 속도를 보였다. 빅토리아 에서는 2017년도 초반 이후 가장 낮았다.

토론토의 신규 콘도 아파트 냉각 시장은 지난 2년 동안 콘도와 다른 형태 주택의 착공이 적었던 부분에서도 반영돼 있다. 바로 캐나다 모기지 주택 공사가 보고한 대로이다. 아파트 빌딩 건축 비용은 토론토에서 올해 1/4분기에 0.1%가 떨어졌다. 빌 딩 컨스트럭션 가격 지수(Building Construction Price Index)에서 측정한 대로이다. 신규 콘도 시장은 밴쿠버에서 2.5%가 늘었다. 3개 분기 연속 상승세이다. 밴쿠버 시장의 콘도 강 세는 빌딩 건축 비용이 높다는 점에서도 반영된다. 신규 콘도 아파트 가격은 오타와에서 올해 1/4분기 2.4% 늘었다. 지난 2018년 4/4분기에 1.5% 하락 세를 기록한 이후 첫 상승세다. 전국 신규 콘도 가격을 보면, 전년대비에서 상 승세를 유지하고 있다. 그렇지만 대도시 중에서 캘 거리와 몬트리올은 예외이다. 구체적으로 전국 6대 대도시의 신규 콘도 아파트 가격은 지난 12개월 동 안 5.5% 늘었다. 종합 주택 가격 지수의 연간 성장률을 본다면 밴쿠버가 9% 상승세로 시장 을 이끌었다. 토론토는 5.2%이다. 종합 가격 은 전년대비에서 5개 분기 연속 상승세를 이어 가고 있다. 캘거리의 전년대비 가격 지수는 -15.8%로 줄었다. 완공 및 미분양 콘도 아파트 물량이 여 전히 이곳에서 발견되고 있기 때문이다. 몬트리올의 경우에는 전년대비 -5.5% 로 줄었다. 가격 지수 조사가 시작된 2017년 초반 이후 가장 큰 하락세다. 올해 1/4분기의 높은 건축 비용을 기록했고 그동안 전국 대도 시에서 판매된 신규 아파트 물량도 전년대비 18.6% 적었다. 아파트와 다른 종류 주택 착공 도 1.8% 줄어든 것으로 나타났다.

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뉴스

June 28, 2019

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오는 2036년 이민자 인구 절반 ‘아시안’ 이민자중 유럽계 비중 31%에서 15~17%로 줄어 밴쿠버와 토론토 등 대도시에 비기독교인 늘어 캐나다 인구 전망은 향후 이민자 비중이 확실히 늘어날 것을 보여주고 있다. 구체적으로 오는 2036 년 전체 인구의 24.5%~30%가 이민자로 구성된 다. 해당 통계가 시작된 1871년 이후 가장 높은 수 치다. 주목할 부분은 이민자 가운데 아시아계가 늘 어나고 유럽계가 줄어드는 상반된 흐름이다. 대도 시에서는 비기독교인 비중이 늘어나게 된다. 최신 통계청 분석에 따르면 전국 각 주마다 이 민자나 이민자 2세대 이후 인구 비중은 꾸준하게

증가한다. 또 오는 2036년 전국적으로 캐나다 이 민자 인구 절반 이상(55.7%~55.9%)은 아시아 출 생자들로 이뤄진다. 지난 2011년에 분석된 44.8% 보다도 높다. 유럽 출신은 15.4%~17.8% 수준으 로 오히려 2011년의 예상치 31.6%보다 줄어든다. 이민 2세대나, 부모 중 한 명이 캐나다에서 출생한 세대들 비중도 증가하게 된다. 2036년을 기준으로 전국 인구 5명 가운데 1명은 이 같은 2세대들이다. 그 비중도 2011년 17.5%에서 부쩍 늘어난 것. 결

과적으로 오는 2036년 전국 인구 2명 가운데 거 의 1명(44.2%~49.7%)은 이민자이거나 이들 2세 대들이다. 지난 2011년 추정치 38.2%에서 크게 늘 어난 것. 주요 지역으로 세분해서 보면, 전국 각 주와 준주 에서 이민자 인구 비중은 오는 2036년까지 늘어난 다. 모든 시나리오를 검토할 때, 이민자들의 국내 지 리적 분포도 지난 2011년 결과와 비슷한 패턴이다. 즉 이민자 대다수인 91.7%~93.4%는 광역 대도시 에 거주하게 된다. 토론토(33.6%~39.1%)와 몬트 리올(13.9%~14.6%)와 밴쿠버(12.4%~13.1%) 3 대 도시에 집중된다. 따라서 토론토에서는 2036년 주민 2명 가운 데 1명 이상은 이민자이거나 이민자 자녀가 된다. 무려 77%~81.4%이다. 밴쿠버에서는 그 비중이 69.4%~74%에 이른다. 캘거리가 56.2%~63.3% 이다. 애버츠퍼드-미션에서는 52.5%~57.4% 등 이다.

노동 인구(연령 15~64세) 가운데 외형상 소수 민족 그룹(Visible Minority Group) 비중은 전국 각 지에서 늘어난다. 토론토와 밴쿠버, 에드먼턴, 캘거 리, 위니펙, 애버츠퍼드-미션에서도 무려 40%가 넘는다. 반면 광역 도시가 아닌 곳에서는 그 비중 이 낮게 유지될 전망이다. 이 보고서는 “해당 분석 프로젝트가 시사하는 점은 2036년에는 종교적 다양성도 지금보다 더 욱 다채로워진다는 점이다. 즉 2011년을 기준으로 할 때 단일 민족이 모여 살았던(Most Homogeneous) 곳에서 이 같은 상승세가 늘어난다”고 설명 했다. 예를 들어, 몬트리올을 제외한 퀘벡 주와 애 틀랜틱 지역에서는 종교가 없다고 얘기하는 사람 들의 비중이 더욱 늘어난다. 그렇지만 2036년까지 전반적 종교 다양성 비중 은 2011년과 비슷하다. 예를 들어, 토론토와 밴쿠 버, 캘거리, 에드먼턴처럼 2011년 가장 이민자 인구 비중이 큰 곳은 지속적으로 다채로운 구성을 보여 주게 된다. 특히 기독교가 아니라 고 밝히는 인구의 비중이 더욱 늘 어날 것으로 전망된다. 한편 2036년까지 모든 가능 한 시나리오를 종합할 때, 캐나다 에서 남아시아인 인구는 외모상 소수민족 그룹의 최대 비중을 차 지하게 된다. 그 다음으로는 중국 인들이다. 하지만 전국에서 가장 빠르게 증가하는 인구 비중은 아 랍인과 필리핀인, 서아시아인 그 룹이다. 전반적으로 이민자 인구 에서 차지하는 비중도 높다.

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BC주, 청소년 전자담배 흡연에…

June 28, 2019

신영실 (MARINA) 부동산 이주 / 수익사업 전문 리얼터 전 영어교사 / 17년 비지니스 운영 (현)

778-707-0689(C) 070-4498-1380 청소년의 건강에 미치는 전자담배 영향력에 대 한 사회적 경종이 울리고 있다. 전세계 곳곳에서 건 전지 폭발 사고, 건강에 미치는 영향 등 다채로운 우 려가 제기되고 있기 때문이다. 이 가운데 BC주도 청소년 전자담배 흡연에 대 한 대응에 나서기로 해 주목을 받고 있다. 에이드리

언 딕스 보건부 장관은 “BC주 보건 책임자로서 나 는 캐나다 암 학회(Canadian Cancer Society, CCS) 에서 제기한 청소년의 전자담배 흡연 이슈에 뜻을 같이 한다”면서 “암학회의 요구는 최근 영국 의학 저널에 게재된 워털루 대학의 데이비드 햄몬드 박 사의 연구에 바탕을 두고 있고 그는 청소년 전자담 배 흡연의 증가와 충격에 대한 정보를 반영했다”고 설명했다. 이에 따라 BC주 정부는 지난 3월과 5월 연방 정 부의 자문 과정 하나로 4대 조치를 권장하고 나섰 다. 먼저 니코틴 집중(Concentration and Delivery) 을 제한한다. 두 번째로 각종 맛을 내는 전자담배의 생산 및 세일즈를 지양한다. 셋째, 전자담배 상품 광고를 제한한다. 마지막으로 전자담배 장치 자치 가 청소년에게 어필하는 방식을 줄이는 조치를 취 하도록 하기로 했다. <사진=BC주 제공>

YVR, 국제터미널 2020년 확장 오픈 해마다 이용자가 늘어나는 밴쿠버 국제공항 (YVR). 내년 오픈 예정의 국제 터미널 확장 공사가 현재 진행중이어서 또 한번 더 큰 규모로 도약할 것 으로 기대된다. 밴쿠버 국제공항에 따르면 이번 프로젝트는 향 후 20년 동안 YVR을 업그레이드하는 75개 프로젝 트 가운데 하나이다. 확장 공사가 마무리되면 대형

항공기 접근 게이트 8개가 추가된다. 여기에는 브리 지 게이트(Bridged Gates) 4개도 포함된다. 이로써 밴쿠버 국제공항은 A380과 같은 260피트 날개 규 모의 대형 항공기도 유치 할 수 있다. 확장 배경에는 밴쿠버 국제공항을 이용하는 승객의 지난 2018년 2590만 명으로 역대 기록도 있다. 결과적으로 밴쿠버 국제공항은 현재 BC 경제

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생산에 160억 달러, GDP로는 84억 달러, BC전역 정부 수입에는 14억 달러 정도를 기여하고 있다. YVR에서 신규 항공기가 취 항할 때마다 수백 개의 일자리가 창출된다. 크레이그 리치먼드 밴쿠버 공항의 대표 는 “YVR은 우리 고장에 봉사하고 사람들 과 상품을 글로벌 각지로 연결한다.커넥팅 허브로 기능함으로써 이 같은 역할이 가능 했고 마찬가지로 글로벌 승객들이 우리 공 항을 통해 여행을 할 수 있는 것”이라고 설 명했다.

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뉴스

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첫 내집 마련자 위한 모 기지 인센티브 9월 2일 시작, 11월 1일 마감

입자가 2만5,000달러의 다운페이를 하면 CMHC 에서 같은 금액을 보태주고 5%(신규주택은 10% 인 5만 달러 가능)의 권리를 소유한다. 이 경우 모기지 이자부담이 월 286달러, 연간 3,430달러 절약되며, 전체 대출 한도는 연봉의 4 배를 넘지 못한다. CMHC에서 해당 주택에 대해 5%의 권리를 가 지고 있기 때문에 향후 60만 달러에 팔면 3만 달러 (2만5,000달러가 아님)를 CMHC에 돌려줘야 한 다. 만일 시장의 주택가치가 하락해 구입가보다 싸 게 팔았다면 CMHC에 갚아야 하는 금액도 그의 5%로 줄어든다. CMHC에서 디퍼짓 해준 금액은 25년(현재 모기지 최장기간) 안에 갚아야 하며, 미 리 갚아도 페널티는 없다. 정부는 신청 순으로 지원을 원칙으로 하며, 3 년간 12억5,000만 달러 예산 투입을 내다보고 있 다. 자세한 내용은 웹사이트(placetocallhome.ca/ fthbi/first-time-homebuyer-incentive.cfm) 참조.

온타리오한글학교협회 등에서 학부모 및 교 사 등 1200여명의 서명서를 토론토교육청(TDSB) 에 전달한 가운데 19일(수) 교육청 예산위원회가 2019~2020학년도 모국어 주말학교를 존속시키

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예산삭감에 폐쇄 위기 몰린 한글학교 기사회생 예산위 2019~2020학년도 존속 결정 덕 포드 온주정부의 교육예산 지원 삭감으로 폐쇄 위기에 놓였던 한글학교 주말반이 기사회생 했다.

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총선(10월 21일) 앞둔 연방자유당 정부, 선심성 첫 주택구입자 혜택 내용 발표 연방총선(10월 21일)을 앞두고 자유당 정부가 선심성 정책인 생애 첫 내집 마련자를 위한 새 공유 모기지(Shared Equity Mortgage) 프로그램의 세 부 내용을 17일(월) 발표했다. 지난 3월 예산안에 포함됐던 최초 주택구입 자 인센티브(First-Time Home Buyer Incentive, FTHBI)는 연봉 12만 달러 이하 중산층의 모기지 부 담을 줄여주기 위한 정책이다. 이들이 집값의 5%를 다운페이먼트 하면 캐나 다모기지주택공사(CMHC)에서 보증을 통해 기존 주택은 5%, 신규주택은 5% 또는 10%의 추가 다 운페이를 지원한다. 이 프로그램은 오는 9월 2일 시 작해 11월 1일 마감된다. 정부 관계자는 “중산층이 내 집을 처음 장만할 때 다운페이의 증액 없이도 모기지 부담을 줄여준 다. 이 혜택은 전국에서 약 10만 명이 누리게 될 것 이다”고 밝혔다. 정부의 설명에 따르면 일례로 50만 달러 주택구

June 28, 2019

기로 결정했다. 예산 삭감에 따른 자구책 마련에 고심해 온 교 육청은 당초 모국어 프로그램의 주말 수업들을 폐 쇄해 60만 달러를 줄일 방침이었다, 이에 교사와 학 부모들이 “우리 자녀들의 정체성 교육 배움터는 반 드시 지켜야 한다”며 반대 서명운동을 대대적으로 전개했다.

오는 9월에 시작하는 한글학교의 주말반 등록 이 정상적으로 이뤄지게 된 것이다. 온주에는 교육 청 주말 학교를 통해 7,500여 명의 학생들이 한국 어 등 총 50여 개의 언어를 배우고 있다. 현재 포드 정부는 미래를 위한 교육예산을 축소 하면서, 당장 급하지 않은 곳에 지원을 확대해 여론 의 질타를 받고 있다.

뉴스

June 28, 2019

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구입 원해 무조건 오퍼? 위험성 감안 신중해야 Q: 사고 싶은 집이 있는데, 그 집 주인이 홈 인 스펙션 조건부 오퍼를 받아들이지 않을 것이다. 거 래가 성사되지 않을 수도 있는데 계속 주장해야 하 나? A: 오래된 주택을 구입할 때는 홈 인스펙션을 성 공적으로 통과하는 조건으로 오퍼를 하라고 조언 해왔다. 여전히 이 주장을 펴면서, 물론 주택거래가 순식간에 이뤄질 수 있고, 집을 팔 사람은 일반적으 로 조건 없는 오퍼를 선호하며, 특히 경쟁이 붙으면

이들을 무시하는 경우가 있다는 것을 잘 안다. 때때로 자신의 이익을 보호하는 것과 원하는 집 을 얻는 것 사이에서 올바른 균형을 찾는 것이 중 요하다. 중개인은 적절한 주택을 찾고, 필요한 질문을 던지고, 매도자측 중개인을 접촉해 협상을 도울 수 있지만, 여전히 실사는 당신 스스로 수행해야 할 일 이다. 이는 실제로 당신의 요구사항과 재정상황에 대해 중개인에게 솔직하게 털어놓고, 궁금한 점을

묻고, 동네를 직접 조사하고, 관련 문서를 읽고 이 해하는 것을 포함한다. 그리고 계획을 세울 때, 위험성에 대한 허용 범 위에 대해 신중하게 고려해야 한다. 만일 당신이 홈 인스펙션을 통과해야 한다는 조건부 오퍼를 내지 않을 생각이라면 스스로에게 다음 사항들을 자문 해보라. 심각한 문제를 해결할 개인적 전문성이나 돈이 있는가? 오퍼를 확정했는데 대출기관에서 모기지

신청을 거부해 디퍼짓을 잃거나, 집주인이 다른 사 람에게 팔 수 없을 만큼 훨씬 높은 가격 제시도 괜 찮은가? 부동산 거래는 많은 돈과 법적 구속력이 따르 는 계약이다. 그리고 대개는 계획대로 진행되지 않 는다는 것도 항상 명심하라. 원래의 계획에 충실하 고 위험에 대한 허용 범위에 대해 숙고하면 피할 수 있는데도 자칫 이를 간과해 불행한 처지에 빠질 수 있다.

“동포경제 활성화 위해 모국 기업체와 긴밀히 협력” 100여명 참가…챔피언에 임상현씨 동포경제 활성화를 위해 캐나다한인상공회의 소(회장 조준상)와 캐나다주재 지상사협의회(회장

김재승 LG법인장)가 공동 주최한 제2회 친선골프 대회가 지난 15일(토) 오후 1시 실버레이크골프장 (21114 Yonge St.)에서 성황리에 개최됐다. 다소 궂은 날씨에도 주재상사 임직원과 자영업 을 하는 한인동포 등 100여명이 참가해 평소 갈고 닦은 기량을 마음껏 겨룬 가운데 임상현(73타)씨 가 챔피언에 올랐다. 남자부 2위는 권오혁, 3위 이창성, 장타상 테렌 스 유, 근접상 이병갑씨, 여자부 1위는 그레이스 조, 2위 리사 리, 3위 켈리 우, 장타상 샌디 조, 근접상 사비나 이씨에게 각각 돌아갔다. 이날 행사에는 조성훈(Stan) 온주의원의 초청

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으로 도나 스켈리, 덕 다우니, 마이클 파사 주의원 (MPP)도 함께 했다. 대회에 앞서 점심 시간에는 폴란드 우치 스타디 움에서 열린 20세 이하 2019 FIFA 월드컵 결승전 의 한국과 우크라이나 중계방송을 시청하기도 했 다. 화기애애한 분위기 속에 진행된 시상식 및 디 너, 경품추첨 시간에서 한국왕복 항공권(로열르페 이지 제공)은 미시사가 거주 황동환(기아차)씨가 차 지했다. 각 기업체 및 동포단체, 개인의 협찬으로 총 경품이 1만5,000달러에 상당했다. 이 행사는 동포사회와 지상사들의 친밀한 유대

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관계를 조성해 기업의 발전과 한인경제 활성화에 이바지하기 위한 목적으로 매년 열린다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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칼럼

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June 28, 2019

수맥 위에서 자면 인체에 어떻게 해로운가?(1) 요즘 필자가 수맥과 관련하여 인체에 유해하다 고 거론을 많이 하였더니 칼럼을 읽으신 애독자 분 들로부터 도대체 어떻게 인체에 해로운가에 대한 물음을 많이 접하였다. 이번 주에는 정판성 농학박 사의 연구자료를 인용하여 설명하고자 한다. 지구 속에는 우라늄 같은 각종 방사능 물질이나 광맥, 단층 등이 있기 때문에 수많은 전자기파가 생 기고 이들이 땅속에서 지표로 방사되는 와중에 땅 속의 수맥, 즉 지하수를 만나게 된다. 그리고 지하수 를 통과하게 되면 신기하게도 유해한 파장의 세기 가 더욱 강해지면서 지표위로 방출하게 된다. 이것 을 수맥파라고 부른다. 수맥파는 바로 전자기파로서 인체가 수맥파, 전 자기파에 노출되면 체온이 상승하게 되고 칼슘의 이동을 방해하며, 혈액 속의 항암물질인 “TNF-α”의 양을 적게 만든다. 또한 생체리듬을 깨뜨려 각종 질

병에 쉽게 노출되도록 만드는 것이다. 또한 필자가 수 차례 언급했던 고압선 가까이 사는 어린이 백혈병 발병률이 높아진다는 사례를 이야기하면서 전자기파의 피해가 심각하다고 하 였는데, 수맥파는 고압선에서 방사되는 전자기파 와 다를 바가 없어 경각심을 가지고 대해야 하는 것 이다. 미국 캘리포니아공대의 커시빙크 박사는 죽은 지 얼마 안 되는 7명의 뇌조직을 분리해서 실험한 결과 사람의 뇌는 대체로 1g당 5백만 개의 자철광 의 결정체가 있다는 사실을 알아냈다. 따라서 평균 잡아 인간의 뇌에는 약70억 개의 자철광결정체가 있음을 알 수 있다. 자철광은 몸안의 다른 물질, 예 를 들어 핏속의 철분보다 약 일백만 배나 더 강하게 자기장과 반응한다고 한다. 이와 같이 인체는 전자 기파에 직접적으로 영향을 받을 원인을 갖고 있는

데다가 인체의 70%가 수분이므로 이것이 전자기 파를 더욱 잘 흡수하게 하는 요인이 된다. 세계적으로 중증 질환이나 만성질환, 심리적 불 안 상태의 주원인이 지하수맥의 영향이라는 연구와 견해가 힘을 싣고 있다. 영국과 독일에서는 많은 의 사들이 병을 치료하기 전에 병상 밑으로 수맥이 지 나가면 치료효과를 거둘 수 없다하여 수맥을 피해 병상이 있어야 한다고 주장하고 있다. 또한 필자는 부동산 비즈니스를 하면서 수맥이 있는 주택의 침 실에서 3년 이상 거주한 사람들의 경우 이혼이 상당 히 많았으며, 각종 암을 포함한 각종 성인병에 걸린 사람의 수가 훨씬 많다는 것을 경험하고 있다. 필자가 자주 거론하는 어린 아기를 요람에 재 우지 말라는 이야기도 아주 경각심을 갖고 받아들 여야 한다. 그것은 바로 수맥이 지나가는 집에 어린 아기를 요람이라는 울타리에 가두게 되는 것으로

아기들의 경우 수맥이 있으면 이리저리 굴러 수맥 을 피하는데 요람에 넣어두면 움직이지 못하게 되 어 스트레스를 심하게 받게 되고 울어대는데, 수맥 이 심한 곳일 경우 극기야 아기가 죽는 경우가 있 다. 별로 말하고 싶지는 않은 슬픈 일이지만 필자 의 지인도 몇 년 전 이곳 캐나다에서 아픈 경험을 가지고 있다. 가축 또한 마찬가지이다. 방목을 할 경우 자유 로이 수맥을 피해 생활하지만 우리 안에 넣고 사육 할 경우 수맥을 피하지 못하여 스트레스를 받으며 제대로 건강하게 자라지 못하기 때문에 그것을 먹 는 인간들에게도 바람직하지 못하게 된다. 그러면 다음 주에는 전자기파가 있으면 왜 병이 생기는가 에 대하여 알아보자. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor

한국 21대 총선 대비 모의 재외선거 실시 토론토총영사관서 7월 8일(월) 투표 한국에서 내년 4월에 치러지는 ‘제21대 총선’을 대비해 토론토에서 모의 재외선거가 실시된다. 모의투표는 토론토총영사관(555 Avenue Rd.) 에서 오는 7월 8일(월) 오전 10시~오후 5시, 개표 는 7월 17일(수)에 진행된다. 참가 신청은 6월 21일 (금) 오전 10시까지.

참가자격은 영주권자, 유학생 등 대한민국 국적 을 소지한 2000년 7월 18일 이전 출생자다. 모의 선거인 관계로 국외부재자신고와 재외선 거인 등록신청서를 총영사관 웹사이트(overseas. mofa.go.kr/ca-toronto-ko/index.do)에서 다운받 아 작성 후 이메일(ovtoronto@mofa.go.kr)로 제 출해야 한다.

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도시가 국토에서 차지하는 면적 선진국마다 도시에 대다수 인구가 모여 살고 있 다. 그렇지만 실제 도시는 전국토 면적에서 차지하 는 비중이 그다지 많지 않다. 한국도 마찬가지다. 도 시는 전체 국토의 16% 정도를 차지하는 것으로 분 석됐다. 국토교통부와 한국토지주택공사는 2018년 기 준 도시지역 인구•면적 등 일반현황, 용도지역• 지구•구역 현황, 도시•군계획시설 현황 등이 수 록된 2018년 도시계획현황 통계를 조사•발표했 다. 2018년 도시계획 현황 통계 조사결과는 다음 과 같다. 용도지역으로 지정된 우리나라 국토 면적은 106,286㎢이며, 그 중 도시지역이 17,789㎢로 전 체 면적의 약 16.7%를 차지하고 있으며, 우리나라 주민등록 상 총인구 5,182만 명 중 4,759만 명이 도 시지역(91.8%)에 거주하는 것으로 나타났다. 그렇 지만 도시 지역 인구 비율)%)은 1970년 50.1%에 서 2019년 91.8%로 빠르게 늘어나고 있다. 여기에 서 용도지역은 토지를 경제적•효율적으로 이용하 고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복 되지 아니하게 도시관리계획으로 결정하는 지역으 로 도시지역, 관리지역, 농림지역 및 자연환경보전 지역으로 세분화 된다. 도시지역은 주거지역, 상업 지역, 공업지역, 녹지지역으로 구분된다. 먼저, 용도지역 지정 현황에서 도시지역 17,789

㎢(16.7%), 관리지역 27,223㎢(25.6%), 농림지 역 49,351㎢(46.5%), 자연환경보전지역 11,923 ㎢(11.2%)로 전체 면적은 106,286㎢로 조사되었 다. 도시지역은 다시 주거지역 2,684㎢(15.1%), 상 업지역 335㎢(1.9%), 공업지역 1,198㎢(6.7%), 녹지지역 12,628㎢(71.0%), 미지정 지역* 944 ㎢(5.3%)로 나뉘는 것으로 나타났다. 용도지역 지 정 면적의 전년(2017년) 대비 증•감 현황을 살펴 보면, 도시지역의 경우 주거지역(14.0㎢), 상업지역 (3.7㎢), 공업지역(16.6㎢), 녹지지역(11.8㎢)이 모 두 소폭 증가한 것으로 나타났다. 비도시 지역은 관리지역(42.9㎢), 농림지역 (5.4㎢)은 증가한 반면 자연환경보전지역은 24.4 ㎢ 감소하였으며, 이는 도시•군관리계획 재정비 에 따른 변동으로 파악되었다. 도시지역에 거주하 는 인구는 전년(2017년) 대비 53,475명 증가한 47,596,436명으로 우리나라 전체 인구의 91.84% 가 도시지역에 거주하는 것으로 나타났다. 개발행위허가는 전년(2017년, 305,201건)과 비슷한 305,214건(2,256㎢)으로, ‘건축물의 건축’ 이 186,683건(61.2%)으로 가장 많고 ‘토지형질변 경’ 81,392건(26.7%), ‘토지분할’ 27,732건(9.1%), ‘공작물의 설치’ 8,583건(2.8%), ‘물건적치’ 481건 (0.2%), ‘토석채취’ 343건(0.1%) 순으로 나타났다.

시•도별로는 경기도가 79,254건(401㎢)로 가장 많고, 경북 31,085건(363㎢), 전남 28,567 건(244㎢) 순으로 파악되었다. 시•군•구별로 살 펴보면 경기도 화성시가 17,859건(44.4㎢), 강화 군 5,657(10.5㎢) 청주시 5,523(28.5㎢) 양평군 5,518건(5.9㎢) 순으로 개발행위허가가 많은 것으 로 나타났다. 이밖에 도시•군계획시설 현황을 보면, 도시• 군계획시설로 결정된 면적은 총 7,127.3㎢으로 교 통시설(2,396.6㎢)이 가장 많고, 방재시설(1,847.3 ㎢), 공간시설(1,469.2㎢), 공공문화체육시설 (1,013.9㎢), 유통 및 공급시설(241.8㎢), 환경기초

시설(109.2㎢), 보건위생시설(49.0㎢) 순으로 확 인됐다. 도시•군계획시설 중 집행 면적은 6,012.6 ㎢(84.4%), 미집행은 1,114.7㎢(15.6%) 이며, 미 집행 시설은 공원이 446.7㎢로 가장 많았으며, 도 로(316.4㎢), 하천(88.1㎢), 유원지(62.9㎢) 순으로 확인됐다. 지역별로는 경기도가 200.2㎢으로 가장 많고, 경북(136.1㎢), 경남(121.7㎢), 전남(87.5㎢), 서울(64.3㎢) 순으로 확인되었다. 한편 매년 전국 지방자치단체를 통해 작성되는 도시계획 현황 통계는 도시정책 및 도시계획 수립, 지방교부세 산정 근거자료, 지역개발계획 구상 등 의 정책 자료로 활용되고 있다.

도시 열대야 “어디가 더 더운거야?” 여름철마다 도심 열대야는 단골 화두다. 올해 도 마찬가지다. 그런데 서울과 대구의 열대야는 실 제 지난 1994년에 최고 기록을 세웠던 것으로 나 타났다. 서울연구원에 따르면 지난 1973년 이후 열대야 일수는 서울과 대구 모두 1994년에 각각 36일, 37 일로 최고기록을 냈다. 뒤이어 서울은 2016년(32 일), 2018년(29일), 2013년(23일) 순, 대구는 2013 년(36일), 2001•2010년(29일) 순으로 최고기록인 1994년을 제외하고 모두 2000년대 이후이다. 서 울은 2018년 7월 21일에 시작되어 26일 지속된 열 대야가, 대구는 2001년 7월 20일부터 21일 동안 지속된 열대야가 최고기록

2018년 서울•대구 온열질환자 전년대비 300% 이상 증가했다. 구체적으로 2011~2018년 발생한 온열질환자는 서울이 1,180명, 대구는 364 명, 2018년 기준 인구 백만 명당 온열질환자는 서 울이 63.1명, 대구는 49.6명 수준이다. 2018년 서 울과 대구 온열질환자는 전년대비 각각 475.7%, 335.7% 증가했다. 지난 2018년 서울 온열질환 자 10명 중 4명 실내에서 발생했다. 지난 2018년 서울•대구 온열질환자 나이는 70대가 가장 많지 만(각각 22.1%), 30대 이하 젊은 층에서도 각각 14.9%, 17.2% 발생했다. 이밖에 저녁•이른 오전 시간대(18~24시와 0~6시) 비율과 실내 발생 비율 은 서울이 대구보다 높았다.

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칼럼

June 28, 2019

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자꾸만 치솟는 자동차 보험료 -과실 사고 미연에 방지가 관건 1. 차량 운행시 또는 정차할 때 앞차에 너무 가 깝게 다가가지 않는다. 2. 차선 변경할 때 옆에 한번 더 돌아본다. 3. 후진할 때는 주변에 지나가는 차가 없는지 확 인한다. 4. 좌회전할 때는 맞은편에서 오는 차가 없는지 꼭 확인한다. 맞은 편에서 차가 오고 있다면 일단 보 낸 뒤에 좌회전을 한다. 필자를 통해 자동차 보험에 가입하시는 신규 고 객들에게 늘 드리는 말씀이다. 이 네 가지만 주의해 서 운전하면 적어도 내 잘못으로 인해 자동차 보험 료가 올라갈 일은 없기 때문이다. 온타리오주의 자동차 보험제도에서는 내 잘못 으로 인해 사고가 발생할 경우에만 보험료가 인상 된다. 내 잘못이 아닌 것으로 인정이 되면 사고가 났

다고 해서 보험료는 오르지 않는다. 교통사고가 났을 때 내 잘못으로 인정이 되는 경 우는 크게 다음 네 가지이다: - 앞차를 뒤에서 들이받는 경우 - 차선을 변경하다 옆 차선의 차와 충돌하는 경 우 - 후진하다 다른 차와 충돌하는 경우 - 교차로에서 좌회전 도중 직진하는 차량과 충 돌하는 경우 하나 하나 따져보면 지극히 당연한 이야기 같은 데 사고는 이 같은 기본적인 원칙을 잊어버릴 때 일 어난다. 마음이 급해서 일 수도 있고, 잠깐 다른 생 각에 빠져 한눈을 팔다 일어나기도 한다. 그런데 위에 언급한 네 가지 과실 원인 가운데 앞의 세 가지는 당연히 내 잘못이 라고 판단이 되는 반면 마지막 경 우는 다소 이론의 여지가 있다. 가 령 신호등이 노란색에서 빨간 색으 로 바뀌었다든가, 내 뒤에 있는 차 들이 경적을 울려댔다든가, 맞은편 에서 오던 차량이 과속운전을 했다 든가 하는 이유로 해서 사고가 불가 피하게 발생했다고 말할 수 있기 때 문이다. 그러나 보험회사들은 이 같은 상황을 모두 고려하다 보면 일정한

기준을 적용하기 어렵기 때문에 좌회전 차량과 직 진 차량의 충돌사고시에는 일단 좌회전 차량에 과 실이 있는 것으로 본다. 경우에 따라서는 직진 차량이 빨간 불을 무시하 고 달려들어 사고가 날 수도 있고, 이런 경우에는 이 같은 사실이 인정되면 직진 차량에도 과실이 있는 것으로 판정이 나기도 한다. 그러나 이 같은 결과를 도출해 내려면 직진 차량이 신호를 위반하는 것을 봤다고 말할 수 있는 객관적 입장의 목격자가 있거 나 경찰이 문제의 운전자에게 신호위반 티켓을 발 부해야만 한다. 설령 직진차량의 부분 과실이 인정된다고 하더 라도 그 비율이 75% 이상이 안 되면 결국 좌회전 차량과 쌍방 과실인 것으로 결말이 난다. 이렇게 되 면 비록 상대편 잘못인 것이 부분적으로나마 인정 되긴 했어도 내 보험료가 인상된다는 사실에는 변 함이 없다. 보험회사들은 사고로 인한 과실 비율이 25% 이상이면 내 과실인 것으로 간주하기 때문이다. 따 라서 쌍방이 각각 50%씩 과실인 것으로 결론이 나 면 상대방과 내 보험료가 나란히 인상되는 셈이다. 때문에 교차로에서 좌회전을 하는 경우에는 신 호등이 노란 색에서 빨간 색으로 바뀌었다 하더라 도 직진차량이 있는 경우에는 이 차가 속도를 줄이 고 완전히 정지하는 것을 확인한 후에 비로소 좌회 전을 마치는 것이 바람직하다. 주차장에서 후진을

하거나 집 앞 드라이브웨이에서 차를 빼다가 다른 차량과 충돌하는 경우도 마찬가지이다. 특히 주차 장에서의 경우 양쪽 차량이 모두 직진중인 가운데 사고가 나면 쌍방과실인 것으로 처리되지만 어느 한 쪽이 후진을 하고 있었다면 후진차량이 100% 과실인 것으로 결말이 난다. 주차장에서 주차를 할 때 흔히들 하는 것처럼 차 앞머리를 먼저 집어 넣는 방식만 고집하지 말고 가급적이면 후진해서 차를 넣는 것이 더 바람직한 이유이기도 하다. 사고를 낸 적이 없다고 해서 보험료가 절대로 오 르지 않는다고 할 수는 없다. 사고가 아니더라도 과 속이나 신호위반, 안전띠 미착용 등으로 티켓을 여 러 번 받으면 이것만으로도 보험 갱신이 거절되는 사유가 될 수도 있고, 설사 보험은 갱신된다 하더라 도 티켓이 몇 장이냐에 따라서 보험료를 더 내야 할 수도 있기 때문이다. 아울러 사고도 없고, 티켓도 없다 하더라도 내 가 가입한 회사의 보험요율이 전체적으로 다 오른 다고 하면 내 보험료도 덩달아 오를 수 있다. 내가 잘 못한 것은 전혀 없지만, 십시일반이라는 원칙에 기 초한 보험의 개념상 보험회사의 손실을 가입자 모 두가 같이 보전해야 하기 때문이다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

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Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 House

House

$1,925,000 427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

Townhouse

Apt/Condo

219 12238 224 St, Maple Ridge

 1 베드, 1 욕실  면적 : 753 sf  2008년 완공  3 parking, 1 locker  좋은 위치 & 사이즈

Apt/Condo

Sold

4 9989 E Barnston Dr ,Surrey

407 8150 207 St, Langley

 3 베드, 2 욕실  면적 : 1060 sf  코너 유닛  2020 완공 예정

Business with Property

$1,890,000

Confidential, North Vancouver

Confidential, Mission

 면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

 건물 : 대지 16,800 SF, 건물 2,500 sf  월 렌트비 : Gross($10,000)  특징 : 컨비니언스 스토아 입점 (직접 운영시 연 순수익 $260,000) 학교 건너편 핵심 상권 도로변 코너에 위치 상가 복합 건물 재건축 신청중 (Application submitted) Busy & High foot traffic Area

Thai Restaurant

Sushi Restaurant

$138,000 Confidential, Squamish  종목 : 타이 푸드 전문(한국분 Chef)  사이즈 : 4,000 SF (146석)  특징 : 풀키친, 업종 변경가능 월 렌트비 (3,800+GST) 일매상 평균($1,000+) 리스(4년 + 5년 옵션) 주 6일 근무(목 휴무) 짧은 근무시간(4:30 pm~10pm) (근무시간 연장시 매출 증대)

$298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (5,714+GST, 전기포함) 월 평균 매출($45,000+) (부부 운영시 월 만불 순수익) 코퀴센터 쇼핑몰 안에 위치 High Foot Traffic Area 풀 키친, 많은 고정고객

 2 Beds, 2 Bathrooms  면적 : 1,056 sf  2004년 완공  Court Yard, South Facing

Townhouse

Sold

$584,800

38 8570 204 St., Langley

 2 Beds, 3 Bathrooms  면적 : 1,336 sf  2017년 완공  환승역 인근

Apt/Condo

Hi-Rise Condo

$419,000 1301 14881 103A Av Surrey

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

Hi-Rise Condo

Offerted p Acce $575,000

$1,149,900

5 305 Afton lane, Port Moody

5425 Candlewyck Wynd, Delta 4 베드, 3 욕실 면적 :2,908 sf (Lot 7,502 sf) 1980년 완공 테니스 코트(백야드) 최근 업그레이드 완료

    

커머셜 건물/대지 매매

스트라타 상가/오피스 매매

Offerted p Acce $1,710,000

203 235 GUILDFORD WAY, Port Moody

Sold     

Townhouse

$658,000

Single House

$559,000

$870,000

스트라타 상가 매매

$319,000

8031 Watkins Terrace, Mission

Sold  4 베드, 4 욕실  면적 :3,264 sf  2014년 완공  Great view

Sold

$1,190,000  4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

Apt/Condo

tcho@sutton.com

3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

$418,000 315 55 Eighth Av, NW  1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

Coin Laundry

$448,000 309 13380 108 Av. Surrey  2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

디저트 카페

Sold $680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF 레스토랑 내부 : 975 sf  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월) 현재 서양식 레스토랑으로 운영 안정적인 렌탈 수입 넓은 주차장

Dessert Cafe

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 빙수, 커피, 케익 등  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비 (2,991+GST) 일매상 평균($1,550) 리스(1년+5년 + 5년) 최근 풀 리노베이션 완료 많은 포테셜, 매출 증가중

$699,000 Confidential, Langley  스트라타 유닛 매매 (1층 식당 & 2층 오피스)  사이즈 : 2,092 SF  Cap (4.8% +) Basic rent $2.800/월 + Gross $335/월 Additional rent $5.99/sf

Coffee & Cafe

$95,000 Confidential, Vancouver  종목 : 라떼, 샌드위치, 컵밥 등  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (1,250+GST) 리스(4.5년 + 5년 옵션) 좋은 위치, 많은 포텐셜 시청 건물, 좋은 리스 조건 저렴한 렌트비 High Foot Traffic Area

$498,000

$78,000

Confidential, Vancouver

 종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

 종목 : 빙수, 각종 디저트, 커피, 라떼  사이즈 : 574 SF  특징 : 리스(2.5년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션/새장비로 교체 (11만불 이상 투자) 좋은 위치, High Foot traffic Area 매출 증대 중, 급매 희망

Coffee Shop

Brunch Restaurant

$230,000 Confidential, Langley  종목 : 커피, 샌드위치  사이즈 : 1,977 SF  특징 : 월 렌트비 (4,659+GST) 월 평균 순수익 (부부 운영시 월 만불 예상) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 넓은 매장, 많은 고정고객 풀 트레이닝 제공

$348,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) 일매상 평균($1,550) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($11,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm)

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June 28, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

Grill Restaurant

$648,000 Confidential, Richmond 종목 : 한식, 일식  사이즈 : 465 SF  특징 : 연 평균 매출($1.15M+) 초대형몰 푸드코트에 위치 많은 고정 고객/매니아 풀 트레이닝(레스피) 제공 안정된 매출

이자까야 식당(일식)

Sushi Restaurant

$168,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,140 SF  특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking

Convenience Store

Pop Style 한식당

$495,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 일식 이자까야  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 평균 매출($85,000+) 리스 4년 + 5년 옵션 순수익(월 평균 $20,000 +) 매출 지속 성장 중 리커 매출 비중 높음(높은 마진) 주인 7년 이상 운영

Grocery Store

Offerted p Acce $248,000 Confidential, Downtown Vancouver 종목 : 일식 이자까야 사이즈 : 1,928 SF 특징 : 월 평균 매출($48,000) 스카이 트레인 역 인근 주변 많은 유동인구 및 오피스 매출 계속 증가 중 풀키친, 최근 리노베이션 업종 변경 가능

Sushi Restaurant

Sold

$198,000

Confidential, Pitt Meadows  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,155+GST  특징 : 월 평균 매출($40,000+) 리스 (1년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 스트립 몰에 위치 현주인 9년 이상 운영

Smoke Shop

$188,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 그로서리, 냉동& 핫푸드  사이즈 : 3,016 SF  월 렌트비 : $6,350+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) Walk-In cooler/Freezer 주방시설(핫푸드용) 많은 고정고객 편리한 주차시설

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $58,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 800 SF  월 렌트비 : $2,761+GST  특징 : 리스 (4.5년) 주 6일 오픈(일요일 휴무) 부부 운영시 월 평균 $6,000 이상 순수입 예상 처음 시작하시는 분께 최적 업종 전환 가능

Sushi Restaurant

$138,000 Confidential, Downtown  종목 : 야채, 생선, 그로서리 등  사이즈 : 2,164 SF  월 렌트비 : $6,476+GST  특징 : 다운타운 핵심 상권 Walk-In cooler/Freezer 주방시설(김치제조 허가) Ample Free Parking 많은 성장 잠재력 보유

Coin Laundry/Shoe Repair

$108,000

Confidential, Vancouver Downtown

Confidential, NW

 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  월 렌트비 : $1,923+GST(전기 포함)  특징 : 다운타운 핵심 상권에 위치 월 순수익($5,500~$6,000) 주 5일 운영(7:30 am ~ 5:30 pm) 저렴한 렌트비, 짧은 운영시간 현주인 11년째 운영

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 920 SF  월 렌트비 : $3,657+GST  특징 : 주 6일 운영(11:30 am ~ 9 pm) 리스 (4년 + 5년 옵션) 평균 일매상($1,000+) NW 핵심 상권, 버스 정류소 옆 High foot traffic Area Big potential to keep growing

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

디저트 카페

Sold

$268,000

Confidential, Vancouver  종목 : 빙수, 케익, 디저트  사이즈 : 1,380 SF  월 렌트비 : $4,380+GST  특징 : 월 평균 매출($18,000+) 리스 (3년 + 5년 옵션) 월 순수입 ($11,000~$12,000) 좋은 위치, 많은 고정 고객 풀 트레이닝 제공

Chicken & Waffle Restaurant

라면(일식) 레스토랑

$298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 라면, 스프 등  사이즈 : 912 SF  월 렌트비 : $3,523+GST  특징 : 월 평균 순수익($15,000+) 저렴한 렌트비, 고수익 핵심 상권에 위치 리스 3.5년 월 평균 매출($55,000) 트레이닝 제공

Brunch Restaurant

$238,000 Confidential, Surrey  종목 : 브런치, 스프, 샌드위치  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $1,809+GST  특징 : 리스 (2년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 월 순수익 평균 ($10,000) 현 주인 23년 운영 산업단지, 많은 고정 고객 오픈시간 주 5.5일 (6 am ~ 3 pm)

Brunch Restaurant

Korean Restaurant

$268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

Convenience Store

$132,000 Confidential, Surrey  종목 : 로또, 담배, 그로서리, ATM  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 일매상 평균 매출($1,300) 리스 (4년 + 5년 옵션) Excellent location 현주인 9년 이상 운영 많은 고정고객

Convenience Store

Offerted p Acce $118,000 Confidential, Vancouver  종목 : 코인 론드리 & 슈 리페어  사이즈 : 1,580 SF  월 렌트비 : $3,142+GST (Water, NNN 포함)  특징 : 월 평균 순수입($7,000+) 현주인 12년 운영(운영이 간편) 인구 밀집 지역(No Demo) Excellent machine condition Full training 제공(평생기술) (Shoe Repair는 고수익, 고마진)

Brunch 식당

Offerted p Acce $148,000

Smoke Shop

$218,000 Confidential  종목 : Breakfast 전문 업체  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $2.904+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) 주 6일 운영(7 am ~ 3 pm) 리스 (4.5년) 운영시간이 짧고 요리 간단 안정된 산업단지 상권 Ample parking

$178,000 Confidential, Langley  종목 : 치킨, 와플, 각종 디저트  사이즈 : 1,201 SF  월 렌트비 : $2,757+GST  특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (3년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 주 5일 오픈(수-일) 지속적으로 매출증대 중

Smoke Shop

$48,000 156 St, Surrey  종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

$398,000

$128,000

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 종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

 종목 : 담배, 로또, 음료수, 스낵 등  사이즈 : 1,000 SF + 600 SF 창고  월 렌트비 : $2,950+GST  특징 : 평균 일매상($1,200+) 월 평균 순수익(월 $7,000 이상) 리스(5년+5년 옵션) 스모크샵 형태로 운영이 간편

Convenience Store

Korean Restaurant

$98,000 Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

$298,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 sf  렌트비 : 6,320$+GST  특징 : 월 순수익($16,000+) 리스: 3.5년+5년 옵션 주 6일 운영 Ample parking

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칼럼

June 28, 2019

한국과 다른 캐나다의 ‘저축성’ 생명보험 예를 들어 캐나다에서 45세 남성이 ‘보험 금’(Death Benefit) 25만불의 종신보험(Permanent Insurance)에 가입할 경우 생명보험사(이하 생보사)는 월 $240의 동일한 비용을 100세까지 보장(Guarantee)하는데, 이것을 레벨(Level) ‘순수 보험료’(Cost of Insurance)라고 합니다. 즉 매월 $240의 ‘순수보험료’를 생보사에 지불 하는 중 사망하면 생보사는 25만불을 지급하지만, 사망 전에 그 월 $240을 지불하지 못(안) 하면 계 약이 해지되고 아무런 잔존가치가 없는 것입니다. 따라서 만약 월 $240의 레벨 ‘순수보험료’가 부 담이라면, ‘보험금’을 줄이면 ‘순수보험료’도 그 비례 로 줍니다. 예를 들어 ‘보험금’을 15만불로 줄이면 레벨 ‘순수보험료’도 월 $150로 줄어 듭니다.

그리고 만약 ‘보험금’은 25만불 그대로 ‘순수보 험료’를 초기에 덜 내고 싶다면 매 기간마다 ‘순수 보험료’가 오르는 텀 라이프(Term Life)에 가입하 면 되는데, 텀10(Term10)은 초기 10년간 월 $30, 텀20(Term20)는 초기 20년간 월 $55의 ‘순수보험 료’를 보장합니다. 그러나 그 이후에는 월 $240보 다 훨씬 더 부과되므로 텀 라이프는 사망 전 해약의 확률이 큰 것입니다. 사망이란 누구에게나 발생하지만 그 시기를 모 릅니다. 그런데 위와 같이 ‘보험금’에 대한 ‘순수보 험료’만 내다가 사망 전에 해약하면 아무런 잔존가 치가 없습니다. 따라서 보험료를 더 부과하여 사망 전 해약시 ‘해약환급금’(Cash Surrender Value)도 보장하는 ‘저축성’이라는 이름의 홀 라이프(Whole Life, 이하 홀라)가 탄생한 것입니다. 따라서 홀라는 생보사가 얼마의 ‘해약환급금’을 보장하느냐에 따라 보험료가 월 $640, 월 $870등 상품이 다양한데, 한국의 ‘저축성’ 종신보험도 ‘해 약환급금’을 보장한다는 점에서 캐나다의 홀라와 같습니다. 위의 45세 남성이 25만불의 ‘보험금’에 월 $640씩 내는 홀라에 가입하는 것과 월 $240의 레 벨 ‘순수보험료’만 내는 종신보험에 가입하고 나머

■ PACKAGED MORTGAGE (일괄저당) 주택융자를 할 때 건물과 집안의 가구, 집기 등을 모 두 담보로 잡는 저당. ■ PARQUET FLOOR (조각나무마루) 조각나무세공으로 깐 마루. ■ PARTICIPTION LOAN (은행참여대부)

■ PERSONAL PROPERTY (동산)

계약에 참가하는 주인공들. 판매자, 구입자, 임대자,

부동산이 아닌 재산 전부. 자동차, 가구, 냉장고, 유가

임차자 등.

증권 등. ■ PHYSICAL DETERIORATION (형태적 낡음)

부동산이나 동산 또는 그 소득을 공동소유주끼리 나

오래 사용했거나 보수를 게을리해서 건물 자체가 낡

누는 것.

은 것. 경제성 여하에 따라서 고칠 수 있는 것(Curable) 과 고칠 수 없는 것(Incurable)으로 나눔 ■ PIER

기 위한 법적절차.

창 사이 벽

■ PARTNERSHIP (동업)

■ PITCH (피치)

■ PARTY WALL (분리벽) 다른 2개의 토지의 경계선에 소유주들끼리 비용을 분 담하여 세워놓은 벽. ■ PAR VALUE 시장가격, 액면가격.

만나면 좋은사람 김 양석입니다. 생명보험,중 병보험,상해보험,장기요양보험,건강보험,그룹보 험,유학생/여행자 보험과 관련된 어떠한 질문도 환 영합니다. 전문가 칼럼 김양석의 "알기쉬운 보험 이야기" 에 대한 관심에 감사드립니다. 전화 416358-8692

■ PERCENTAGE LEASE (퍼센테지 임대차 계약)

총수입에 대한 퍼센테지로 렌트를 결정함.

지 사업을 함께 하면서 이익을 나눠 가지는 행위.

즉 유라의 월 $640은 단지 가입자가 임의로 생 보사에 개설된 본인의 투자계좌(Investment Account)로 입금(Deposit)하는 것입니다. 그러면 생 보사는 그 계좌에서 계약된 ‘순수보험료’를 매월 빼 가고, 나머지는 투자되어 ‘해약환급금’으로 축적됩 니다.

벌과금. 보통은 Late Penalty 를 일컬음.

을 결정하는 것. 최소 임대를 정한 다음에 비즈니스의

두 사람 이상이 재산, 기술, 노동력 등을 합쳐서 한가

그렇다면 본인이 가입한 유라의 100세까지의 ‘순수보험료’가 어떻게 계약되어 있는지 지금이라 도 계약서에서 확인해 봐야 하지 않겠습니까? 당 신이 가입한 유라는 ‘레벨’, ‘YRT’, ‘혼합된 것’ 중 어 떤 것으로 계약되어 있습니까?

채무자가 채무계약을 어겼을 때 채권자에게 지불하는

지는 대부방법.

재산의 공동소유주들이 그 재산을 분할하여 헤어지

유라는 생보사가 ‘보험금’ 25만불에 대한 100 세까지의 ‘순수보험료’만 보장하고, ‘해약환급금’은 가입자가 스스로 생보사의 펀드(Fund)에 투자하 여 별도로 축적하는 상품입니다. 따라서 유라에 가 입하여 월 $640을 내는 것은 월 $640의 홀라에 가입하는 것과 완전히 다릅니다.

■ PENALTY (벌금)

임차자의 사업량(판매량)에 따라서 그 비율로 임대액

■ PARTITION ACTION (분할절차)

예를 들어 ‘레벨, 100세납’의 경우 생보사는 $240을 투자계좌에서 매월 빼가고, 나머지 $400 은 생보사의 펀드에 투자되어 ‘해약환급금’으로 축적됩니다. 생보사는 오직 계약된 ‘순수보험료’를 투자계좌에서 빼가는 중 사망하면 25만불과 투자 계좌의 잔고를 ‘보험금’으로 지급합니다.

특허권.

무자의 부동산사업에 참여해서 이득을 일부 나눠가

■ PARTITION (분할)

그런데 실제로 지난 1980년대 캐나다의 시중 이자율이 연 16%-18%까지 오른 때가 있었습니 다. 그러니 기존의 홀라 가입자들이 계약을 해지함 은 물론 신규 가입도 현저히 감소되었는데, 그때 탄 생한 것이 바로 유니버살 라이프(Universal Life, 이 하 유라) 입니다.

따라서 유라는 가입시에 100세까지의 ‘순수보 험료’ 조건의 선택이 무엇보다 중요한데, 왜냐하면 캐나다의 유라는 ‘레벨, 100세납’은 물론 매년 오 르는 ‘YRT, 100세납’, ‘레벨과 YRT가 혼합된 100 세납’과 같이 ‘순수보험료’가 오르는 계약도 있기 때문입니다.

■ PATENT

금융기관에서 대부를 해주면서 이자의 일부로서 채

■ PARTIES (PARTY, 당사자)

지 월 $400은 다른 곳에 직접 투자하는 것은 어 떤 차이가 있을까? 만약 월 $400을 다른 곳에 투 자하여 축적되는 자금이 홀라가 보장한 ‘해약환급 금’보다 더 크다면, 굳이 홀라에 가입할 이유가 있 겠습니까?

지붕의 경사도 ■ PLAINTIFF (원고) 피고를 걸어 법정에 고소하는 사람 ■ PLEDGE (동산담보) 채무자가 채권자에게 동산을 저당 잡히고 돈을 꾸 는것

이메일 :hughhomes@yahoo.ca

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세계뉴스

June 28, 2019

미국, 중국산 통신장비 퇴출 ‘검토’ 미국이 내수시장에서 중국산 5G 통신장비 퇴 출을 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 지금은 화웨이 등 중국 업체 장비의 사용만 제 한하고 있지만 앞으로는 스웨덴 에릭슨, 핀란드 노 키아 등 서방 기업이 중국에서 제작한 5G 장비도 배제할 수 있다는 것이다. 미국 통신장비 시장에서 ‘메이드 인 차이나’ 제품을 전면 금지할 수 있다는 메시지다. 월스트리트저널은 최근 소식통을 인용해 “도널 드 트럼프 행정부가 미국에서 사용되는 5G 통신장 비에 대해선 설계와 생산을 전부 중국 밖에서 하도

레제프 타이이프 에르도안 터키 대통령과 집권 당 정의개발당의 요구로 치러진 터키 이스탄불 시 장 재선거에서 야당이 또 승리했다. 에르도안 대통 령과 여당은 25년 만에 ‘제1 도시’ 이스탄불을 야당 에 내줘 정치적 타격을 입게 됐다. 외신에 따르면 터키 관영 아나돌루통신은 최근 이스탄불 시장 재선거 개표 결과 야당인 공화인민 당의 에크렘 이마모을루 후보가 54.21%를 득표해 시장 당선을 확정지었다. 여당 AKP 후보로 나선 비 날리 이을드름 전 터키 총리는 44.99%의 표를 얻 었다. 터키 최고선거위원회는 지난 3월 치러진 이스탄 불 시장 선거에서 야당이 승리하자 지난달 결과를 무효화하고 재선거를 명령했다. 이마모을루 후보가

록 의무화하는 방안을 고려하고 있다”고 보도했다. 이 신문에 따르면 백악관 관료들은 이미 글로벌 통신장비 업체들에 미국 수출용 하드웨어를 중국 밖에서 생산할 수 있는지 문의했다. 백악관이 거론 한 장비 목록에는 휴대폰 기지국 전자기기, 라우터, 스위치, 소프트웨어 등 데이터 수집이 가능한 부품 이 망라됐다. 미 행정부의 중국산 5G 장비 배제 움직임은 국 가안보에 위협을 줄 수 있는 외국산 통신장비와 서 비스 사용을 제한하는 ‘정보통신 기술•서비스 공 급망 확보’ 행정명령에 따른 조치다. 백악관은 지난

달 이 행정명령을 발표하면서 150일 이내에 시행계 획을 수립하도록 했다. 미국은 그동안 화웨이 등 중국 업체가 제작한 통신장비뿐 아니라 중국에서 생산한 모든 통신장 비가 잠재적으로 보안 위험에 노출돼 있다고 우려 해왔다. 이에 따라 1단계로 화웨이와 미국 기업의 거래 를 제한한 데 이어 이번에 2단계로 서방 기업이 중 국에서 생산한 통신장비를 미국 시장에서 퇴출하 는 방안을 검토하는 것으로 분석된다. 미 의회 자문기구인 미중경제안보검토위원회의

터키 정치계도 ‘경제 성패가 화두’ 선거에서 승리하자 여당은 부정 투표로 인한 결과 라고 주장했다. 당시 에르도안 대통령도 “국민은 이스탄불 재 선거를 원한다”며 노골적으로 선거위원회를 압박 했다. 이번 재선거에서도 야당이 승리를 거두면서 에 르도안 대통령과 여당은 이스탄불에서 정치적 입지 가 크게 좁아졌다는 평이다. 3월 선거에선 두 후보 간 득표율 차이가 0.28% 포인트에 불과했지만 이번 재선에선 격차가 약 9%

포인트로 더 벌어졌다. 이스탄불에서 여당 후보가 시장 당선에 실패한 것은 25년 만이다. 에르도안 대통령도 1994~1998 년 이스탄불 시장을 지냈다. 그는 그간 “이스탄불에 서 이기면 터키에서 이기는 것”이라며 여당의 이스 탄불 수성을 강조해왔다. 외신들은 이번 결과가 기존 터키 정권에 대한 여 론이 악화됐음을 보여준다고 분석했다. 이마모을 루 후보와 CHP당은 터키 정부의 경제 정책이 실패 했다며 기존 정권의 장기 집권에 변화가 필요하다

<그림 -1>

고 주장하는 전략으로 유권자 지지를 얻었다. 에르 도안 대통령은 2003년부터 2014년까지 내각책임 제 정부에서 총리직을 3연임한 뒤 2014년 터키 대 통령에 당선됐다. 2017년엔 내각제를 대통령중심 제로 바꾸는 개헌안을 통과시켜 실질적 국가 원수 에 올랐다. 터키 경제는 지난해 3~4분기 연속으로 역성장 했다. 올 1분기 경제성장률은 1.3%에 그쳤다. 작 년 12월부터 올 2월까지 만 15~24세 청년실업률은 26.7%로 터키 당국이 조사를 시작한 2005년 이후 가장 심각한 수준을 기록했다. 싱크탱크 카네기유럽의 시난 울겐 객원연구원 은 “이번 투표 결과는 여당에 대한 경고”라며 “터키 정치에 영향을 미칠 것”이라고 말했다.

홈 인스펙터

나무 마루의 삐꺽 소리 1. 삐걱 소리가 나는 원인 혹시,입주할 때는 멀쩡하던 집이 살다 보니 언제 부터 걸어 다닐 때 마다 이곳 저곳에서 삐거덕 거리 는 소리를 내지 않습니까? 왜 그런지 한번 원인을 살 펴 보기로 하겠습니다. 최근에 지은 집이라면 마루 의 두께는 ¾ 인치가 보편적입니다. 또한 마루와 마 루의 이음은 대부분 tongue and groove joint (요 철 식 이음)로 이루어져 있습니다. 마루 밑에 깔리는 마루바탕은 대부분 ½ 인치 에서 ¾ 인치 두께의 합 판으로 이루어져 있습니다. 그런데 눈에는 보이지 않지만 대기 중의 습도는 나무의 본래 모습을 유지할 수 없도록 항상 방해를 놓습니다. 습할 때는 습기가 나무에 흡수되어 나무 가 팽창하였다가 건조할 때는 수분을 증발시켜 다 시 수축을 시킵니다. 이러한 반복과정을 거치면서 틈새가 발생하고 서로 이완되기 시작하면서 밟을 때 마다 삐걱거리는 마찰음을 내기 시작하게 됩니 다.

마이클 웨슬 위원은 이 신문에 “가장 큰 국가안보 우려 대상은 중국 국유기업들이지만 중국에서 영 업하는 업체가 생산한 장비라면 보안 위험을 배제 할 수 없다”고 말했다. 미국의 중국산 5G 장비 배제 움직임은 글로벌 통신장비 공급망에서 중국을 통째로 들어내려는 의도도 깔려 있는 것으로 해석된다. 미 행정부의 구상이 현실화되면 화웨이에 이어 세계 2, 3위 통신장비 업체인 에릭슨과 노키아 등 이 미국 시장 공략을 위해 중국 내 생산시설을 중국 밖으로 이전할 가능성이 커진다.

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2. 삐걱 소리 고치는 방법 1) 마루 하단의 Joist 가 안 보일 때 마루 아래층이 Crawl space 라면 대부분의 Joist가 눈에 보이기 때문에 마루 밑에서 고치는 방 법을 고려할 수 있겠지만 천정으로 마감되어 마루 하단부의 Joist가 보이지 않을 경우 삐걱 소리를 고 치기 위해 천정을 뜯을 수도 없는 일 입니다. 이러 한 경우에는 아래 그림과 같은 공사 방법으로 마루 위에서 못을 박아서 고정하는 방법 밖에 없습니다.

리를 두드려서 마루표면 보다 1/8 인치 정도 표면 아래로 더 들어가도록 두드립니다.

a) 소리 나는 부분 을 찾은 다음 곧 바로 못질을 하면 마루가 쪼 개질 수 있으니 그림에 서와 같이 격자 모양으 로 드릴링을 합니다.

2) Joist가 보일 때 고치는 방법 Joist가 보이는 경우에는 고치기가 더욱 수월합 니다. 마루 위를 걸어보면서 소리 나는 부분의 위 치를 찾아 낸 다음 마루 하단에서 그림과 같은 여 러 방법 중에서 가장 적절한 방법을 택하여 시도 해 보십시오.

b) 매끈한 못은 다 시 빠지기 쉬우므로 홈 이 파져 있는 못 혹은 표 면이 거친 가는 못을 사 용하여 먼저 드릴링 한 구멍으로 못을 박아 넣 습니다.

쐐기를 깎아서 조이 스트와 합판 사이로 망 치로 가볍게 두드리면 서 밀어 넣는 방법입니 다. 마구리 끝까지 들 어갈수록 가볍게 두드 립니다.

c) 스크루 혹은 Nail Set를 이용하여 못의 머

2x4 각재를 처진 합 판 밑에 바짝 올려 못을

d) 못의 머리가 들어 가서 파인 부분을 우드 퍼티로 메우고 마르길 기다렸다가 다시 샌드 페퍼를 이용하여 매끈 하게 마감합니다.

사용하여 덧 대는 방법입니다. 못을 박기 전에 임시 기둥을 이용하여 최대한 밀어 올려 합판과 각재 사 이에 틈새가 없도록 고정 시킨 후 못을 박습니다. 한 쪽 만으로는 약할지 모르니까 다른 한쪽도 똑 같은 방법으로 각재를 덧 대도록 합니다. Round head screw를 사용하여 마 루바닥을 내려 앉히는 방법입니다. 합판에 미 리 스크루가 들어갈 수 있도록 구멍을 낸 다음 스크루를 삽입하여 조 이면 마루와 합판 사이에 벌어진 틈새를 좁힐 수 있 습니다. 단 길이를 잘 계산하여 마루에 구멍이 나지 않도록 주의 하십시오. 만약에 joist의 뒤틀 림 혹은 변형의 징후가 발견되면 이 또한 삐그 덕 소리를 만드는 원인 이 될 수 있습니다. 그 림과 같이 격자 모양의 가새( bridge)를 설치하 여 joist를 안정시킬 수가 있습니다. 아니면 철물로 만들어진 가새를 마켓에서 구입해서 설치해도 좋 습니다.

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칼럼

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June 28, 2019

직장에서 살아남기 회사에서 직원을 면접을 통해서 채용할 때는 광 고지를 보고 상품을 구매하는 소비자의 심정과 같 다. 저 친구가 말한대로 우리 회사에서 기대하는 역 할을 해낼 수 있을 것이다. 제품은 사용해보아야 결함이 있는지 알 수 있듯 이, 회사는 직원에게 일을 시켜보아야 그 직원의 능 력을 판단할 수 있다. 정말 속았다고 판단되지 않는 한, 직원을 내보지는 않는다. 업무가 늘어나면 일손이 달려서 직원을 내보내 지 않는다. 그러나 업무 크기가 줄어들고, 현재 직 원들로도 감당할 수 있는 안정화 상태에 다다르면, 업무분야별로 남은 직원들이 각자 어떤 분야를 잘

하는지, 분야별로 대체 가능한지를 살피게 된다. 다 시 일거리가 줄어들게 되면 직원 정리가 시작된다. 저 친구가 아니면 다른 직원들이 대체할 수 없는 경 우라면 그 직원을 내보낼 수 없다. 따라서 매니저의 입장에서 누가 무얼 잘하고 있는지는 중요하다. 실 제로 그 친구 말고 다른 친구들도 할 수 있을 지도 모르지만 매니저가 그 사실을 모르고 있다면 아무 소용이 없다. 누군가를 내보내야 하고 다운사이징을 해야 한 다면 매니저는 과연 직원별 업무영역만 고려할까? 내가 보기에는, 최소한 인간 입장에서는 업무의 기 술적인 요소보다는 그 직원과 매니저의 인간관계 친밀도에 의해서 결정이 난다. 팔이 안으로 굽는다

는 것은 심리적으로 그 사람이 내게 편한 인상을 준 다면, 일을 잘하면서 불편한 인상을 주는 직원을 내 보내고, 일을 좀 못하지만, 내게 편한 사람을 보유하 고 싶어 진다. "일은 가르치면 되지. 누구나 시키면 처음에는 시간이 걸리지만, 할 수 있어"

좋은 관계란 사랑하는 남녀 사이에서 힌트를 얻 을 수 있다. 대개 좋아하는 사람은 바라만 봐도 얼굴 에 미소가 돌고 눈망울이 몽골몽골 해진다. 사람의 눈망울을 자세히 보면, 팀 내에서 누가 누구를 좋아 하는지 눈치챌 수 있다.

사실 틀린 말은 아니다. 회사에서 내가 그 일은 제일 잘한다고 생각해도 내가 휴가 간 사이에 대체 직원이 나만큼은 아니더라도 문제 해결은 하게 된 다. 따라서 일에 대한 자신의 평가는 과신의 도가 니에 빠지기 쉽다. 내가 그 일을 제일 잘 알고, 제일 잘 처리할 수 있어 라는 자부심이 그저 자존감의 영 역일 뿐이다.

내가 매니저를 좋아하면, 대부분 매니저도 나를 좋아한다. 거의 남녀관계와 같다. 정해진 시간, 정해 진 일만 하고 돌아온다는 식으로 직장생활을 하는 것은 연인끼리 만나서 커피 마시고 바로 헤어지는 것과 같다. 직장에서 생존하려면, 매니저와 관계에 서 +알파가 있어야 한다. 사람은 말을 안 해도 상대방의 마음이 전달되게 마련이다. 그것도 매일 사무실에서 만난다면, 웬만 한 매니저들은 어느 직원들이 자기를 좋아하는지 싫어하는지, 무덤덤하게 여기는지 알 수 있다.

매니저 입장에서는 더 넓게, 팀원들 입장에서는 그 정도 일이야, 하는 생각을 가지고 있을 수 있다. 실수를 했어도 용서해주고, 좋은 정보를 먼저 알려 주는 것은 자기랑 평상시에 편한 사람, 자신이 좋아 하는 사람을 향한다. 매니저도 사람이라 자기에게 편한 사람에게 직간접적으로 호의를 베푼다.

학교 다닐 때 공부만 잘하는 것이 절대 전부가 아니다. 각종 방과 후 활동을 통해서 사람들과 어울 리고, 일 벌이고 하는 과정에서 이런 대인관계 능력 을 함양하게 된다.

다시 일거리가 줄어들게 되면, 자기가 선호하는 사람이 곧 회사를 떠나게 될 사람으로부터 업무인 계 절차를 밟게 한다. 혹은 그 직원에게만 귀띔해준 다. 앞으로 이러이러한 일에 대하여 신경을 써서 준 비해보게나.

사회에서 각종 아르바이트하고, 여러 가지 현장 에서 경험해보는 것, 워홀 가는 것, 배낭여행 가는 것, 이 모든 것들 대인관계 능력에 유익하다. 좋은 학교 나오고 성적 잘 받으면 인생이 술술 풀릴 거라 는 믿음은 턱도 없는 것이다.

직장에서 살아남기, 뭐, 최소한 자기가 이직을 희망하지 않는 한, 살아남기 위해서는 업무에 따른 기술적인 성숙도보다 더 중요한 것이 자기의 인사 권을 가지고 있는 매니저와의 관계이다.

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Surrey - North 연간변동률(%)

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$947,400 $546,500 $404,800

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-5.6 -7.9 -7.9

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$892,300 -6.9 $589,400 -3.4 $381,900 -11.9

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$1,002,200 -4.6 $563,500 -4.9 $420,000 -10.0

단독주택 타운홈 아파트

$988,700 $497,900 $418,100

-7.5 -5.9 -7.9

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,061,400 -5.8 $566,600 -6.4 $434,200 -8.3

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$1,000,100 -4.5 $551,100 -10.8 $454,500 -10.9

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주택별 가격지수

$1,363,400 -8.3 $650,200 -5.9 $499,100 -4.6

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

-4.1 0.0 -2.1

Langley

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$803,300 $378,800 $317,500

-4.0 -4.2 -10.2

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

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전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

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June 28, 2019

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• 지역: Coquitlam • 주소 : 101 2591 PANORAMA DRIVE • MLS# : C8026441 • 업종 : Coffeehouse & Eatery • 가격 : $128,000 • Beanery Coffeehouse & Eatery, an Award-Winning Coffee Shop & Eatery in Westwood PlateauCoquitlam, serving specialty roasted coffees, New York style thin crust pizzas and delicious gourmet sandwiches to many loyal local customers. Proudly earned 3 recognition awards in the past 3 years of the business...

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지역: Vancouver East 주소 : 8197 MAIN STREET MLS# : C8026424 업종 : Restaurant 가격 : $129,000 Korean Restaurant in busy industrial area with 45 seats. New kitchen appliances. Low rent & good running restaurant with steady clients. The seller is a licensed realtor.

• 지역: Sardis • 주소 : 83 CONFIDENTIAL STREET • MLS# C8026436 • 업종 : Sushi Restaurant • 가격 : $379,000 • WELL-KNOWN, WELL-MANAGED "Sushi Restaurant" on highly exposed Vedder Rd in Sardis. Just seconds from the highway and on the main route to Cultus and Chilliwack Lake. The seller has been running this restaurant almost 10 years...

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지역: 8618 GRANVILLE STREET 주소 : Vancouver West MLS# : C8026420 업종 : pizza 가격 : $198,000 Do you want to become your own boss? Time to invest confidently in the stable Food Service Industry. Receive industry-leading training and enjoy great marketing and operational support. There are benefits from our years of experience and success with award winning quality, cost...

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 5656 FRASER STREET • MLS# : C8026410 • 업종 : Restaurant • 가격 : $129,000 • Licensed 75 seat Restaurant on Prime Fraser & 41st Ave with First Class Leasehold improvements! Low rent. Kitchen is fully vented with unlimited potential! Restaurant has it's own parking lot! Liquor license is good until 12 midnight!!!...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 5068 IMPERIAL STREET • MLS#: C8026430 • 업종 : light store • 가격 : $18,000 • Seller has 20 years industrial experience and a few exclusive distribution channels. Hope to find someone who is interested the business and good at marketing to take over the business, and bring the commerce into a higher level.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 446 W 8TH AVENUE • MLS# : C8026401 • 업종 : restaurant • 가격 : $129,000 • Popular donair business in great Vancouver location close to the very busy Cambie and 8th corridor. Surrounded by residential and commercial buildings. Very good lease rate! Hours could be expanded to evenings and weekends. Currently only open for lunch Monday-Friday. Showings by appointment only...

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• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 15142 NORTH BLUFF ROAD • MLS# : C8026380 • 업종 : CAFE • 가격 : $248,000 • PELICAN ROUGE CAFE, well-known cafe open for over 20 years, serve famous coffee, homemade baked goods, panini, sandwich and soup. 1400SF with 2 washrooms. 46 seats plus 16 patio seats liquor license. Many loyal customers. Conveniently located at North Bluff/Johnson,...

지역: South Surrey White Rock 주소 : 104 15505 MARINE DRIVE MLS#: C8026406 업종 : Dog Grooming 가격 : $45,000 Beach Hut Dog Grooming is for sale! Great little space on White Rock Strip to run a small business! The City of White Rock has just approved allowing dogs on the boardwalk again as of this fall, so timing could be perfect! This is a brand new store with a fresh new look!...

비즈니스 시세

June 28, 2019

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• 지역: Abbotsford • 주소 : 33758 ESSENDENE AVENUE • MLS# : C8026396 • 업종 : restaurant • 가격 : $199,000 • This beautiful, locally owned restaurant in historic downtown Abbotsford, is known for it's simplicity of wonderfully delicious and full flavored dishes. Little Brother opened its doors in 2018, but was created on scribbled paper many years prior to that...

•지역: Vancouver East •주소 : 1914 COMMERCIAL DRIVE •MLS#: C8026393 •업종 : pizza •가격 : $168,800 •Hot deal, excellent pizza business for sale. Low rent, high income, high foot traffic on very busy Commercial Dr. Vancouver.

• 지역: Langley • 주소 : 8889 WALNUT GROVE DRIVE • MLS# : C8026444 • 업종 : Swimming Supplies Shop • 가격 : $73,800 • The business is Swimming Supplies Shop in the Walnut Grove Community Centre in Langley. Easy to operate and short business hours. Very stable lease and low lease rate. Suitable for people who want to work less for homework and earn stable income.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4172 FRASER STREET • MLS# : C8026423 • 업종 : coffee shop • 가격 : $39,000 • Fantastic coffee shop opportunity on Fraser Street. Currently a coffee shop and art gallery, this unit was previously a bakery and has some of the ducting still present. This may be an easy retrofit. Cheap lease of $3600/month makes this a great spot for you to have your business...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 113 180 KEEFER STREET • MLS# : C8026369 • 업종 : barber shop • 가격 : $60,000 • Long established barber shop in Chinatown, Parkade Mall. Owner retiring but still willing to stay for up to 2 years, steady clientele plus walk-ins. Total sent including GST is $1,776. Low overhead.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3316 CAMBIE STREET • MLS# : C8026403 • 업종 : nail salon & spa • 가격 : $148,000 • Well established nail salon & spa services, a ready turn key business for someone who wants to be a business owner. Great location in the heart of Cambie West Side Vancouver. Services include pedicure, manicure, waxing, facials, eyelash extensions & eyebrow shaping...

•지역: North Vancouver •주소 : 115 1199 LYNN VALLEY ROAD •MLS# : C8026373 •업종 : Japanese Restaurant •가격 : $269,000 •Well established Japanese Restaurant for sale in busy Lynn Valley Center. 1087 sqft of retail space, full commercial kitchen, 34 seating with food primary liquor license. 3 full time and 5 part time staff. New 5 year lease with 5 years renewal options in place...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9295 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026364 • 업종 : coffee • 가격 : $349,000 • Established and profitable coffee shop in South Vancouver with a large clientele in a popular high-traffic location. 26 seats inside and 8 seats outside. Lease only $3400 all-in, Absentee owner earns $80K+ profit. Increase margins by taking over this business and running it your self or running as is. Outstanding opportunity to make 2019 the year that counts.

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지역: Burnaby South 주소 : 103 6888 ROYAL OAK AVENUE MLS# : C8026059 업종 : coffee shop 이전 가격 : $468,000 조정 가격 : $428,000 1800 SF coffee shop right next to Royal Oak skytrain station. Busy area. Open seven days a week with good reputation. Great outline customer reviews. Monthly rent $5400 + NNN. Lease term till December 31, 2022. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1128 ROBSON STREET • MLS# : C8025786 • 업종 : restaurant • 이전 가격 : $320,000 • 조정 가격 : $215,000 • An Incredible Opportunity at the heart of Downtown Vancouver, right in the middle of World Famous Robson Street! A densely populated street with high daily traffic and many locals and tourists walking the street's daily...

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지역: Burnaby East 주소 : 7705 6TH STREET MLS# : C8025987 업종 : cafe 이전 가격 : $50,000 조정 가격 : $40,000 Very cozy neighborhood cafe for sale! Easy to operate. Lots of steady customers. Low rent as $1,591.35+GST+utitties per month. About 10 seats. This is a tiny shop, but full of goodies like great coffee, matcha drinks, snacks and characteristic goods...

• 지역: Vancouver West • 주소 1701 FIR STREET • MLS# C8025836 • 업종 : Flower shop • 이전 가격 : $49,999 • 조정 가격 : $35,000 • Flower season has arrived, and Summer is on the horizon! Do not miss this opportunity! Lease takeover and sale of assets of Kitsilano flower shop; Fleurs D'amours. Well-established, close to Granville Island, and plenty of foot traffic.

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June 28, 2019

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Homes for Sale [타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000 모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000 바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000 방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000 2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000 좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]신규분양 Condos WILLOW CREEK

[기타]코인라운더리 $118,000

Aldergrove 중심부와 가까이 위치, 생활권이 편리, 가까이에 Bus Stations 있어, 대중 교통 이용하기 편리함, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[식당]밴쿠버 식당 $108,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000

[식당]웨밴 일식집 $139,000

3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439

바쁜 거리 위치, 일 평균 매출 $1,700. 월요일 휴무. 좌석 60석. 리커 라이센스, 1550 sf. 렌 트비 $4,390 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000

지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000

Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000

[식당]TO GO 스시$38,000

랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 PACIFIC STATION, 445 sqft. 렌트비 $1,878+gst ( 전기세+물세+건물세+관리비 모두 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000

[식당]일본식 라면 $348,000

3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000

3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"

[기타]화장품 매장 $199,000

2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

단독주택]사우스 써리 최고학군 $1,239,000

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000

방 5 + 화장실 4, 고급스러운 마감, 2분 내로 99 고속도로 진입 가능, 도보로 다수의 생활 근린시설. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락, 엘진바닷가 $3,480,000

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000

2012년 전체 레너 베이션,6 BED + 8 BATH 8,027 Sq.ft. 골프장, 바다, 쇼핑 센터 및 래크 래이션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[까페]샌드위치 (오피스 빌딩)$289,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

월 평균 순수익 $8,500-$9,000 (주 5 일 근무), 년 평균 매출 $340,000. 렌트 $5,695.45 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000 네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]다운타운 커피숍 $198,000 다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어$128,000 메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000 코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]치과 매매 65만불 노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000 sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000 1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식+테리야끼 $99,000 쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고.

2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000 코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Vending Machine biz $488,000 시청 커뮤니티 센터, 퍼블릭 수영장,하키장등 공공 건물 분포. 주 2틀 근무후 년 순수익 10 만이상. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DRY CLEANERS $149,000 메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000 Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처 Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대

저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000

매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[사무실/샾] Coquitlam $1500

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby metro(Kingsway) Office Lease 4850 sqft, 4500 sqft, 720 sqft 문의 604)837-0592 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

June 28, 2019

CLASSIFIED

Downtown [렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도 개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트 다운타운 랍슨,604-781-5006 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 올림픽빌리지 폴리곤파운더리 1베드+덴, 화장실1 주차1 717sf 9월1일 부터. 스카이트레인 다운타운 인접 604-722-2525,778-887-1128 문의 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 콜하버 바닷가뷰 2Bed 콘도 $3200

Rent•Homestay•Roommate $2750, 2400sqft 고급주택가 위치 깨끗한 주변과 각종학교 편의시설 인접 604.813.8311,No pet&smoking ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 하우스 방2개 주방, 거실 버스정거장 인접, 버스 한번에 다운타운 까지 갈수 있음. 금연. 남성분 환영 Dina 604.879-4325 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 죠이스역 근처 방1,개인욕실 센츄럴 공원 인접, 출입문 가까이 월$550(전기,인터넷 포함)디파짓 275 침대,책상,책장가구포함 604-809-7207 ------------------------------------------------------------------------

[룸메이트] 차이나타운역 에스파냐콘도 월$425, 2층침대, 책상, 수납장, 세탁기 인터넷, 물값 히터값, 건조기 포함 778.323.2054 카톡ID : seodimal ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 조이스역 도보 10분 주택 2베드,1베스 1다이닝룸(부엌+거실) 월500~700, 778.875.0571,가구완비 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Broadway 14th & Fraser St. 중간

[룸렌트] 메트로타운역 근처 고층 콘도 옷장, 침대, 책상,세탁실, 개인방과 개인욕실. 인터넷,유틸리티포함. 월 600여성분 604 800 2301, 1 408 966 0272 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 지하 방2 화1독립 출입구 2 bed, 1 bath - 월$1350 , 1100 sqft Metrotown까지 차로 5분(버스 10분) bbybsmt@gmail.com (English if possible) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 로히드역 5분거리 가구 침대 냉쟝고 완비 주 $200월$600 7 월 8 월 두달 동안 렌트 남학생 778-242-4246 인터넷 gym, 수영장 sauna, ------------------------------------------------------------------------

[렌트]새주택 지하 2 bed, 1 bath 학생/ young couple 장기 렌트 독립출입구,세탁기,냉장고,dishwasher 월1700 Esykim86@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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June 28, 2019

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버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens 방 2개 + 화장실 1개, 총 689 Sq.ft 의 넓은 면적 언덕의에 위치한 탑 플로어에 있어 멋진 뷰, 높은 천장 9ft 바베큐와 휴식을 즐길수 있는 넓은 발코니. 로얄옥 스카이트레인 역 도보로 10분, 메트로타운까지 차로 5분

칠리왁 사디스 2008년에 완공된 Village Green 단지네에 위치한 3층 타운하우스. 아주 잘 관리된 총 면적 1,659 Sq.ft의. 큰 사이즈의 방 3개 + 화장실 3개, 부엌, 다이닝 룸, 리빙 룸, 플렉스 룸, 싱크가 있는 세탁실. 2개의 주차장. 새로 칠한 내부 페인트, 여름에 시원하게 지낼수 있는 에어컨 설치. 좋은 학군 & 상권이 형성되어 있음 .

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“2 for 1” rounds of golf

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–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

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“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

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Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

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2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace $49..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm …except holidays. TWO for $90 …October to March…Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

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2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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캐나다 ‘한 눈에 보기’ / 밴쿠버 주민, ‘단독주태 조닝’ 변경 ‘지지’ 금융계로 손 뻗은 IT기업들 / 강대국들, 항공기 속도 전쟁

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홍미숙 칼럼 나와 똑같은 바이어 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 비만이 암위험 높여?…비만의 아찔한 경고? 세미예의 대안 언론 칼럼 귀가 가려워요 아파요 증상 궁금증풀이 깜짝 대처법 세미예의 대안 언론 칼럼 산수유 효능 먹는법 부작용 산수유성질 놀라운 비밀 여행칼럼 알래스카" 힐링의 숲을 가다 " / 밴쿠버에서 만년설과 빙하호를 만나다

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[세미나]맞춤형 자산 관리와 투자 플랜 세미나

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

안녕하세요 올해 상반기 마지막 맞춤형 자산 관리와 투자 플랜 세미나가 7월 3일 밴쿠버 포인트 그레이 골프 클럽, 7월4일 코퀴틀람 소재 벤쿠버 골프 클럽에서 진행 됩니다. 식사 제공 및 행운권 추첨 행사도 준비될 예 정이오니 여건이 되시면 꼭 참석 하시어 소중한 정 보 얻어가시길 바랍니다. 참석 신청은 문자 또는 전 화 연락 부탁 드립니다. 세미나 등록 문의: 604 - 616 – 0192 (May Kim) 등록 방법: 전화 또는 문자 (성함, 연락처, 연령대, 세 미나 날짜와 장소 포함) 감사합니다. May Kim Marketing Assistant to Branden Yu Tel (604) 616-0192 May.Kim@investorsgroup.com investorsgroup.com Investors Group Financial Services Inc. Member of the Power Financial Corporation Group of Companies Suite 900, 5945 Kathleen Avenue, Burnaby, BC., V5H 4J7

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

언대, 토론(결혼. 필수인가 선택인가), 경품추첨 등. 참가비: 없음. 단 선착순 20명에 한함. 후원: 재외동포재단, 주밴쿠버 대한민국 총영사관, 캐나다 한인 늘푸른 장년회 접수신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com) 참조 http://cafe.daum.net/KUVA

[홍보]대한민국 임시정부수립 100주년 기념 공연 한국전통예술원( 원장 한장현)은 대한민국 임시정부수립 100주년 기념으로 복합문 화 사회속에 여러 민족을 초청하여 동.서양의 음악 과 춤이 함께하는 공연을 실시합니다. 일 시 : Jun 29 ( 토) . 2019 저녁 7시 장 소 : Shipyard- Shipbuilders' Square ( 야외무대) ( Wallace Mews. North Vancouver ) 문 의 : 604 - 790 -8762 www.facebook.com/ktasvan Kevin Changhyun Han Korean Traditional Arts Society 8 vankodrum@gmail.com : www.facebook.com/ktasvan

[홍보]제2회 2030 포럼 인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

일시: 6월 29일 토요일 오후 3시 –5시 대상: 20대, 30대 청년세대(유학생, 워크퍼밋, 일시 방문, 영주권자, 시민권 자 모두) 장소: 다운타운 콜 하버센터 (480 Broughton St, Vancouver, BC. V6G 3H4) 내용: 캐나다 세무회계 상식, 한국사 능력 검정시 험 안내. 청년단체 소개(캔 남사당 난타 팀), 청년발

[홍보]벤쿠버 인문학당 이번달 모임 주제는 "빅뱅우주론" 입니다. 안녕하세요, 벤쿠버 인문학당입니다. 인문학당이 6월 29일 저녁 7시에 다섯번째 모임을 갖습니다. 이번 모임 발표 주제는 "빅뱅우주론" 입 니다. 한시간정도 발표가 있구요, 이후 질문과 토론

시간으로 진행됩니다. 우리 모임은 인문적 지식을 함께 나누는 순수 지적 모임입니다. 종교나 이념같 은 가치를 배제한 순수 지식 공동체를 추구합니다. 인문학에 관심있는 모든분들의 참석을 기다립니 다. 남다른 지식이 없어도 지적 호기심만 있으시다 면 누구나 오실 수 있습니다. 물론 무료입니다. 주제는 매월 변경되는데 역사, 철학뿐 아니라 고고 학, 문화인류학, 천문학, 물리학, 생물학, 경제학등 과목내 재미있고 쉬운 주제를 선정해서 함께 지식 을 나누려 합니다. 모임장소는, 7251 cariboo. dr. burnaby. community room 입니다. 연락처 카톡 : 인문학당. 박승원 : 604-765-0699

[홍보]제 12회 열린 시 낭송회 · 일정 및 시간: 2019년 7월 20일 화요일 오후 3 시 – 5시 · 장소: 본조 커뮤니티 센터 2층 아트룸(6550 Bonsor Ave. Burnaby) · 참가대상: 제한없음. 시 낭송을 애호하는 모든 분 환영 · 행사내용: 한국어 애송시를 낭독 또는 암송. 청소 년 및 비 한국인 시 낭송 환영 · 참가비: 무료 · 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 ☎ (604)-435-7913. 참조(http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

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뉴스

June 28, 2019

캐나다 ‘한 눈에 보기’ 인구 10년 성장률…앨버타 19%, BC 14.8% 등 모국어 기준, 중국어 23%, 펀자브 36% 증가 캐나다 경제, 사회 각 분야를 한 눈에 볼 수 있는 자료가 업데이트 됐다. 갈수록 데이터의 중요성이 커지는 비즈니스 현장의 관련 정보 업데이트에 도 움이 될 전망이다. 최근 통계청은 ‘캐나다 한 눈에 보기 2019’ 업데 이트를 내놓았다. 인구, 교육, 주택, 범죄, 소득과 지 출, 정부와 노동, 경제, 국제 무역, 에너지와 생산, 농 업, 관광과 환경 등 다양한 분야를 아우른다. 먼저 인구를 보면, 캐나다는 2018년 연말을 기 준, 3700만 여 명을 기록하고 있다. 10년 전과 비교 할 때 11.6%가 늘었다. OCED 선진국 중에서도 연

1% 이상의 빠른 인구 성장률을 보이고 있다. 특히 각 주 별 인구를 볼 때, BC주는 10년간 14.8%가 오른 가운데 앨버타는 무려 19.6%, 서스캐처원이 14%였다. 온타리오는 11.5% 등. 모국어 인구로는 영어와 프랑스어를 제외한다 면 중국어권이 680만 명, 펀자브어가 101만 명, 타갈로그어 36만 명 등의 순이다. 전국 인구 상승 률(2006~2016년, 11.3%)과 비교할 때 중국어권 은 23.8%, 펀자브어권은 36.5%, 타갈로그어권은 83.1%나 증가했다. 평균 수명은 여성이 84세, 남성 이 79.9세이다.

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캐나다 전국 노동 인력(WorkingAge Population)을 기준, 학력은 고등 학교 졸업이 2018년 기준, 20.1%, 대 학 수준이 32%, 4년제 대학이 25.8% 등이다. 이 가운데 학사학위 소유자는 17.6%였다. 학비는 2018/2019학년도 를 기준, 전국 대학 평균이 6838달러를 기록했다. 이 가운데 BC주는 5782달러 로 전국 평균보다 낮았다. 서스캐처원은 7522달러, 온타리오가 8838달러, 노바 스코샤가 8153달러 등으로 높은 수준 을 보였다. 이밖에 전국 경제 가정 또는 2명 이 상의 커플에서 2017년 기준 세금공제 후 소득은 8만 1500달러였다. 반면 가 구당 평균 지출을 보면, 2017년 기준 8 만 6000달러를 기록, 1년 전보다 1.9% 늘었다. 주거비가 1만 8000여 달러로 가장 큰 비중을 차지했고 다음으로는 소 득세가 약 1만 5000달러, 교통비가 1만 2000달러 등이다.

밴쿠버 주민, ‘단독주태 조닝’ 변경 ‘지지’ 제한된 토지는 BC주 경제의 또 다른 이슈이다. 메트로 밴쿠버만 놓고 봐도, 남쪽으로는 미국 국경 이, 서쪽으로는 바다가, 북쪽으로는 험준한 산이 포 진, 동쪽으로 확장 가능성만 놓고 있다. 주거지 확 장에 ‘조닝 변경’이 단골메뉴로 등장하는 이유이기 도 하다. 리서치 코(Research co.) 최근 조사에 따르면 대부분 밴쿠버 주민들은 단독주택 조닝(SingleFamily Zoning) 변경에 오픈된 경향을 보였다. 다수 가 좀더 집장만이 가능하고 접근성을 높이기 위한 시 전역의 플랜을 지지한다는 것이다. 즉 현존하는

조닝 규정의 변경을 환영한다는 의미. 온라인 조사에서 밴쿠버 주민 71%는 시가 현 재 단독주택만 가능토록 한 생활권역에도 듀블렉 스와 포플렉스, 타운하우스, 3~4층짜리 아파트가 들어설 수 있도록 허용해야 한다고 생각했다. 덧붙 여 주민 4명 가운데 3명은 시는 비록 신규 렌트용 주택 건축(74%)을 막더라도 헤리티지 빌딩(Heritage Buildings)은 계속해서 보호해야 한다고 생각 했다. 홈리스를 위해서는(74%)는 좀더 많은 모듈 하우스(Modular Housing)을 지어야 한다고 의견 을 밝혔다.

더욱이 자신의 생활권역 밀접 지역에 서 진행되는 특정 프로젝트와 관련, 주민 28%는 어떤 빌딩 형태에도 반대하지 않았 다. 10명 가운데 1명 미만은 신규 단독주택 (9%)과 타운하우스(8%), 포플렉스(8%), 듀플렉스(6%)에 반대했다. 이밖에 주민 1/3이상은 신규 20층짜리 렌트용 빌딩(38%) 또는 20층짜리 콘도 빌 딩(38%)이 자신의 생활구역에 들어서는 것을 반대했다. 10명 가운데 3명(31%)은 임시 모듈 하우스에 반대하기도 했다.

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세계경제

June 28, 2019

금융계로 손 뻗은 IT기업들 세계 중앙은행들의 중앙은행인 국제결제은행 이 페이스북의 가상화폐 ‘리브라’가 국제 금융안정 성을 해칠 것이라며 강하게 경고했다. 미국 중앙은 행을 비롯한 주요국 중앙은행과 각국 정치권에서 잇따라 우려를 내놓고 있어 리브라가 직접적인 규 제 대상이 될 수 있다는 전망이 나온다. BIS는 최근 ‘금융시장에서 거대 기술기업’이라는 제목의 보고서를 공개하고 “페이스북, 아마존, 알리

미국과 중국, 러시아 등 세계 열강들이 단거리용 극초음속 미사일 개발 경쟁에 열을 올리고 있다. 극 초음속 미사일은 음속의 10배 이상의 속도로 날아 가 목표물을 요격하는 차세대 무기다. 현존하는 그 어떤 방어 체계로도 막을 수 없어 방산업계 관계자 들 사이에서는 ‘게임체인저’로 통한다. 뉴욕타임스는 최근 미국 정부가 극초음속 미사 일 개발에 막대한 예산과 인력을 투입하고 있다고 보도했다. 미 의회는 2022년 극초음속 미사일을 실 전에 배치한다는 목표를 세웠다. 올해에만 관련 예 산으로 26억달러를 배정했다. 미 정부는 지난해 극 초음속 미사일 기술 개발을 위해 225명의 전문가 로 이뤄진 국방부 산하 우주개발국을 신설하기도 했다. 미국이 개발하고 있는 것으로 알려진 극초음속 미사일은 음속의 15~20배로 움직이는 단거리 미사 일이다. 현존하는 가장 빠른 미사일인 대륙간탄도

바바 등 정보기술 공룡들이 빅데이터를 무기로 금 융서비스 시장을 단숨에 지배할 가능성이 있다”며 각국 규제당국에 위험성을 경고하고 대책 마련을 촉구했다. 보고서는 “거대 IT 기업들이 결제, 보험, 대출 등 분야에 진출하고 있다”면서 “이들이 가져 올 급격한 변화는 금융안정성, 시장경쟁, 사회복지 등에 위협을 가할 수 있다”고 지적했다. 국제결제은행의 이번 보고서는 지난 18일 페이

스북이 새로운 가상화폐 리브라를 통한 결제서비 스를 내년부터 도입한다고 발표한 이후 나왔다. 앞 서 마크 카니 영국은행 총재도 리브라에 대해 “최고 수준의 규제를 받아야 한다”고 했고, 브뤼노 르메 르 프랑스 재무장관은 “리브라가 독립적 통화가 되 는 것은 불가능한 일”이라고 일축하는 등 경계의 목 소리를 내고 있다. 국제결제은행은 보고서에서 “은행은 단순히 이

강대국들, 항공기 속도 전쟁 미사일(ICBM)로 요격할 수 없는 5500㎞ 이하 거 리의 목표물을 대상으로 한다. 음속의 15배인 마하 15를 기준으로 할 경우 1초에 5㎞를 날아가는 수 준으로, 괌에서 중국 본토를 향해 발사하면 15분 안에 베이징을 파괴할 수 있다. 전문가들은 이 만 큼 빠른 미사일이 실전에 배치된다면 현재까지 개 발된 그 어떤 방어막으로도 막을 수 없을 것이라고 입을 모은다. 다만 개발이 쉽지는 않다. 가공할 만한 속도로 인해 발생하는 마찰열에 미사일의 전자장치가 망 가질 위험이 있기 때문이다. 미국이 현재 개발 중인 극초음속 미사일이 핵탄두가 아닌 재래식 폭발물을 장착하는 형태인 것도 이러한 이유에서다. 미국은 이미 2012년과 2014년 사이 세 차례에 걸쳐 극초

음속 미사일 발사 실험을 진행했지만 아직까지 충 분히 강한 합금을 개발하지 못한 관계로 모두 실패 로 끝난 것으로 전해졌다. 미국 외에도 중국과 러시아가 극초음속 미사일 을 개발하고 있다. 두 국가는 관련 기술이 이미 완 성 단계에 접어들었다는 분석이다. 블라디미르 푸 틴 러시아 대통령은 지난해 마하 10의 속도를 내는 극초음속 미사일 개발을 끝냈다고 발표했다. 극초 음속 미사일과 관련된 중국의 기술력은 러시아의 수준을 한참 뛰어넘은 것으로 전해졌다. 중국 정부 는 지난해 초 극초음속 미사일을 탑재한 전자기식 레일건을 처음 공개해 세계를 놀라게 했다. 중국과 러시아의 기술력에 위기감을 느낀 미국 은 극초음속 미사일 개발 완료 시점을 앞당기기 위

홍미숙의 홈스테이징

익을 추구하는 것이 아니라 공공재적 성격이 강하 다”며 “공공복지를 우선해야 할 금융업무가 이익 만 추구할 경우 부작용을 초래할 수 있다”고 강조 했다. IT 기업이 금융시장을 지배하게 되면 금융 규 제 뿐 아니라 경쟁정책, 데이터 보호 등 영역에서 도 정책적인 대응이 필요하다는 얘기다. 또 가상화 폐가 돈세탁에 이용될 수 있다는 점도 부작용의 하 나로 봤다.

해 민간 기업에 도움을 요청했다. 미 국방부는 지 난해 방산업체인 록히드마틴에 공중 발사가 가능 한 극초음속 미사일 개발을 의뢰했다. 록히드마틴 은 최근 미 공군의 B-52 폭격기에서 극초음속 미사 일을 시험발사하는데 성공한 사실을 밝혔다. 해당 미사일의 속도는 마하 5 수준인 것으로 전해졌다. 한편 뉴욕타임스는 최근 가속화하고 있는 극초 음속 미사일 개발 경쟁이 전 세계적인 군비 증강 경 쟁으로 이어질 수 있다는 우려를 제기했다. 과거 핵 무기나 생화학무기 등 광범위한 피해를 낼 수 있는 무기가 개발되던 때에는 국제적 수준의 통제협약이 이뤄졌지만 극초음속 미사일에 대해서는 아직까지 이러한 논의가 없다고 지적했다. 전문가들 사이에서 “과거 냉전 시대 때 미국과 러시아가 군비 증강 경쟁을 진행하던 당시에 버금 가는 공포가 재현될 수 있다”는 말이 나오고 있다고 이 신문은 전했다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

나와 똑같은 바이어 집을 사기 위해서 부지런히 오픈하우스를 다니 고 시장에 나온 수많은 집을 둘러보며 자신이 살 집 을 고르게 되는데 그 선택기준이 개개인마다 조금 씩 다르다. 창밖으로 보이는 멋진 view 때문에, 탁 트인 오 픈콘셉이나 잘 빠진 lay out 때문에, 또는 오로지 좋 은 학군 때문에 등등, 저마다 자신만의 이유를 들어 마지막 결정을 하게 된다. 이 말을 뒤집으면 전혀 다른 의미로 해석될 수 있 다. 내 나름의 이유로 샀던 내 집을 다시 팔려고 내 놓았을 때, 바이어로 오는 사람들 역시 각각 그들 나 름의 다른 기준으로 내 집을 살펴보게 되고 결국은

그들만의 이유로 선택을 하기 때문에, 내가 내 집을 선택했던 이유가 내 집이 팔리는 이유로 연결되지 않을 수도 있다는 것이다. 우리 집은 수납공간이 충분해서, 우리 집은 뒷 마당이 근사해서 등의 나와 똑 같은 시각과 요구조 건을 갖고 있는 바이어를 겨냥해서 집을 내놓는다 면 언제 나타날지 모르는 그러한 인물을 무작정 기 다려야만 한다. 그러므로 내가 내 집을 샀던 이유를 내세우며 이에 대한 무한한 자부심만으로 오래되어 낡고 벗 겨진 페인트칠을 그대로 둔 채, 또는 어수선한 가구 와 물건들을 그대로 둔 채 집을 내놓다가는 엄청난 스트레스와 함께 나와 똑 같은 바이어가 나타날 때 까지 마냥 기다리는 신세가 될 수도 있다. 일전에 스테이징했던 콘도의 주인도 그렇게 될 뻔했다. 방문해서 보니 많은 가구와 물건들도 정리 가 필요했지만 무엇보다 새로운 페인트칠이 시급해 보였다. 그러나 집주인으로서는 떠나갈 집에 돈을 들이는 것이 탐탁지 않았으며, 더욱이 자신의 콘도 는 고층이라 내려다보이는 view가 가히 일품이므

로 누구나 본인처럼 탁 트인 view에 반해서 살 것이 기 때문에 굳이 페인트칠을 새로 하거나 스테이징 을 하는 등 요란을 떨지 않아도 팔릴 텐데, 왜 필요 이상으로 일을 벌이느냐는 반응이었다. 다행스럽게도 늦게나마 콘도팔기가 만만치 않 다는 현실을 인식한 집주인의 심경변화와 그에 따 른 적극적인 협조로 페인트칠을 새로 하고 전등을 교체할 수 있었다. 예쁘게 스테이징을 끝낸 다음 부 동산시장에 올렸는데 결국엔 3일 만에 리스팅 가격 보다 훨씬 높은 값에 팔렸다. 그때까지도 떨떠름해 하던 집주인은 깜짝스러 운 결과에 놀라면서도 아주 기뻐했는데, 물론 부지 런한 중개인의 남다른 수고도 있었지만 철저한 준 비가 가져온 당연한 결과이기도 했다. 만약 끝내주는 view만을 내세우며 다른 준비 를 하지 않았다면 그렇게 좋은 결과는 오지 않았을 것이며, 좋은 view를 찾는 바이어가 나타날 때까지 스트레스에 시달리며 마냥 기다려야만 했을 것이 다. 설령 그런 바이어가 왔다고 해도 리스팅 가격 대로, 또는 그 이상의 내가 원하는 집값을 받는다는

것이 콘도매매에서는 그리 흔하지 않다. 집을 내놓을 때 주의할 점은 인종이나 연령, 또 는 어떤 특정부류가 아니라 누가 될지 모르는 모두 를 대상으로 준비해야 한다는 점이다. 어느 누구도 새로 이사 들어가자마자 다시 칠하 고 고치고 수리하는 레노베이션 공사를 벌이고 싶 어하지 않으며, 어느 누구도 이사 들어간 집의 오래 된 주방기구를 이어서 쓰고 싶어하지 않는다. 공간마다 쓸모있게 잘 지었으며 널찍널찍해서 아주 마음에 들어하는 집을 다른 사람은 풍수에 안 맞는다며 싫어할 수도 있다. 조용한 주택가의 학군 좋은 곳에 위치한 집을 다른 사람은 생활하기가 불 편하다며 외면할 수도 있다. 주변이 훤히 내려다보 이는 멋진 view의 고층콘도를 다른 사람은 고소공 포증이 있다며 피할 수도 있다. 나도 view 만을 보고 이 집을 샀으니 틀림없이 너도 view 만을 보고 살 것이라는 착각은, 우리 모 두가 다 같은 사람이지만 얼굴생김이 저마다 똑같 지 않다는 것을 생각하면 금방 벗어날 수 있다.

칼럼

June 28, 2019

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자녀에게 세상의 현실을 어느 정도 가르쳐야 장래에 좋을까 많은 학부모들이 고민하는 문제 중 하나입니다. 교실과는 다른 세상의 현실에 대해 자녀가 어느 정 도까지를 인지하는 것이 장래를 위해 가장 좋을 것 인가, 라는 의문입니다. 대부분의 부모들은 세상이 아름답지만은 않다 는 것을 자녀에게 성인이 될 때까지 조금씩 가르쳐 줍니다. 학교에서 배우거나 가정에서 경험하는 것 보다 더 험한 세상이 있다는 현실을 인지시켜야 세 상을 살아가는 데에 적합할 것이라는 판단 때문일 것입니다. 그러나 이 험한 세상에 대해서 어디까지 알려 줘야 할 것인가에 대해서는 부모들 간의 의견차이 가 많이 있습니다. 세상의 험한 현실을 가감없이 알 려주는 것은 아이의 정서 발달에 좋지 않을 수 있다 고 생각하는 부모들도 있는 반면, 현실의 무서움을 충분히 가르쳐야 자녀의 성공에 도움이 된다고 여 기는 분들도 있습니다. 이는 부모와 자식이 처한 상 황과 환경의 스펙트럼에 따라 각각 다를 것입니다. “우리가 살고 있는 현실은 이제까지 그 어느때 보다 자아실현을 할 수 있는 가능성이 높은 세상이 므로, 이를 감사하게 여기면서 소중한 기회를 얻기 위해 최대한 노력하는 것이 성공으로 가는 길” 저는 아이의 장래를 위해서 성인이 될 때까지 점차적으로 세상의 현실에 대해서 정확하게 알려 주는 것이 최선이라고 생각하며, 그렇기 때문에 위

에 언급한 모든 교육방식에 대해 반대합니다. 정확 하지 않기 때문입니다. 위의 케이스들은 방식과 정도의 차이는 있지만, 자녀가 학교에서 배우고 가정에서 경험한 것과는 달리 세상의 현실은 이보다 더 험하다는 것을 점차 알려줍니다. 하지만 이는 실제 세상이 돌아가고 있 는 상황의 절반만 자녀에게 알려주는 것이며, 따라 서 현실에 대한 정확한 교육이 아닙니다. A 는 사실 B다 라는 것까지는 알려줬지만, 그 B가 원래는 C다 라는 나머지 절반을 빠트렸기 때문입니다. 우리가 현재 살고 있는 세상이 절대적으로 험 하다는 생각은 역사적으로, 인류학적으로, 그리고 통계물리학적으로도 너무나 잘못된 세계관 그리고 현실관입니다. 인류 역사의 대부분은 전쟁에 대한 긴장과 준 비 그리고 실제 실행의 연속이었으며, 이런 사이클 은 자연과 사회현상의 섭리에서 비롯되었을 가능 성이 높습니다. 최근 통계물리학은 생명현상이나 사회현상을 설명하는 도구로 학계에서 많이 쓰이고 있습니다. 통계물리학의 시초인 열역학의 엔트로피 증가 법칙 에 따라 무질서도가 증가하는 방향으로 모든 자연 현상이 진행되는데, 학계에서는 인류의 전쟁과 사 회적 혼돈의 연속을 이런 엔트로피 증가 법칙으로 설명하기도 합니다.

최근에도 크고 작은 전쟁들은 있어 왔지만 최소 한 우리는 지금 세계 3차 대전을 걱정하고 있지는 않으며, 이는 지금까지의 오랜 인류역사 패턴에 반 하는 현상입니다. 우리가 열역학 제2법칙을 거스르며 살고 있는 세상, 그 중에서도 세계 최고의 복지국가라 불리우 는 캐나다의 현실 세계는 우리가 인류역사에서 상 상도 하지 못했던 평화와 번영의 현실화입니다. 따라서 이런 캐나다의 현실 세계가 학교에서 배 운 것처럼 아름답지 않다는 관점은, 큰 그림의 절반 만 보는 것과 다름 없습니다. 현실 세계에는 학교 교육만으로 배울 수 없는 위험 요소들이 많습니다. 하지만 우리가 지금 살고 있는 현실 세계가 당연한 디폴트(default)라는 생각 은 위험하며, 특히 캐나다라는 복지국가에 있으면 더더욱 그렇습니다. 역사적, 인류학적, 그리고 통계물리학적으로도 이렇게 평화롭고 풍요로운 캐나다 사회가 존재할 수 있을 가능성은 제로에 가까우며, 그런 제로의 확 률을 뚫고 인류 역사상 가장 좋은 세상에 우리는 이 순간 살고 있습니다. 세상의 현실은 교실에서 배운 것과는 많이 다르 지만, 이렇게 인류 역사상 유례 없이 좋은 우리의 세 상은 불가능에 가깝도록 다행스런 현실이라는 것

에 대해서 자녀가 늦어도 성인이 될 때까지는 인지 하는 것이 좋다고 생각합니다. 보다 정확한 현실 인 식을 바탕으로 이런 기적 같은 세상을 유지하고 향 상시킬 수 있도록 최대한 노력해야 한다는 것을 깨 달아야 하기 때문입니다. 즉, 자녀들에게 교실과 가정과는 달리 현실은 더 험하다는 것만을 가르쳐야 하는 것이 아니라, 우 리가 살고 있는 현실이 인류역사상 가장 좋은 상황 이라는 것도 충분히 인지할 수 있도록 부모로서 가 이드를 해줘야 한다고 생각합니다. 제가 아이비리그에서 만난 친구들 중에서 가장 성공한 사람들은 거의 대부분 이런 세계관, 그리고 현실관을 갖고 있으며, 이는 올바른 가정교육을 통 해서 형성되었습니다. 학교와 가정에 비해 상대적으로 냉정할 수 있 는 현실을 부정적으로만 보지 않고, 그 어느때보다 자아실현을 할 수 있는 가능성이 높은 세상을 감사 하게 여기면서 그 소중한 기회들을 얻기 위해 최대 한 노력을 했기 때문에 성공한 것입니다. (다음 호 에 계속) 김병곤 칼럼 김병곤, (하버드대 보건학 석사, 컬럼비아대 치 의학전문대학원 졸업(치의학 박사), MIT 공학석사, UC 버클리대학교 학사. 현재 토론토 다운타운에서 ‘아이비치과’ 경영) www.ivydental.ca

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HONEY LEMON BEAUTY SHOP

한남수퍼 내

HEALTH TOWN VITAMIN

홍마노반점 옆

WEST VANCOUVER

NUTRITION HOUSE

Park Royal South Mall 내

VICTORIA

호도리 마켓

727 Yates St.

COQUITLAM

NARSHA KITCHENWARE & DÉCOR #135-4940 No. 3 Road

DOWNTOWN

VANCOUVER

BURNABY

김옥란 유학원

2nd floor-614 West Pender St.

U TOUR 여행사

540 Seymour St. (1층)

J & J MARKET

Robson St 한남수퍼 아래1층

K-MART

1610 Robson St.

킴스 마트

517 E. Broadway (2층)

ABC 서적

#210-2083 Alma St.

EBS 서적

던바 IGA 마켓 건너편

NEWS ROOM

KERRISDALE ROYAL BANK 옆

ARLINE’S GIFT & THINGS

West King Edward Mall (Oak & King Edward)

오늘의 책

한남수퍼 옆 코리아플라자 내

ART BOX (아트박스)

TNT 위 2층

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환율·비즈니스

June 28, 2019

환율동향 | ■■■t

■ Discrimination

■Disturbance

차별. 기본적으로 평등한 지위의 집단을 자의적인 기준에 의해 불평등하게 대우 함으로써 특정 집단 을 사회적으로 격리 시키는 통제 형태.

■Disease

적법하고 적절한 직업을 추구하기 위하여 다른 사 람을 괴롭히거나 그들의 평화를 교란 시키는 행위.

■Disfigurement 어떤 사물이나 사람의 모습이나 형태를 손상 시켜서 흉하게 만드는 것.

■Dishonesty 진실성의 결여를 말함. 부정직, 불 성실을 의미함. Dismemberment 사지의 손실이나 절단을 의미함.

■Disorder 신체 기능의 장애를 말함.

■Disorderly Conduct 일반적으로 공공의 평화를 교란 시키거나 공공의 도덕 감에 충격을 줄 수 있는 모든 불법적인 행동 을 의미함.

■Dispatch 일반적으로 빠른 속도로 어떤 일을 완료 하거나 해결 하는 것. 해상 보험용어로는 화물을 하역하는 데 있 어서 적절한 속도를 사용하는 것.

■Division Wall 방화벽. 대규모 목조 건물 등의 연소 확대를 방지하 기 위해 일정 면적으로 구획하는 벽. 벽 1000제곱 미터 이내 마다 자립하는 내화 구조의 벽 등으로 함.

■Dock Receipt 부두 수취 증. D/R이라고 약칭 함. 거래선의 본선 수 취 증에 해당하는 서류로서 컨테이너 운항 선사가 화물의 수령증으로 발행하는 서류. 부두 수취 증 은 재래선의 Mate’s Receipt와 같은 의미로서 선사 가 송화 인으로부터 화물을 수취하고 발행하는 일 종의 영수증으로 화물 상태를 증명하는 서류가 됨. 또한 선화증권을 발행하는 서류와 운송 책임의 시 기를 표시하는 서류로서의 기능도 함.

■Doctrine 원칙 또는 법률의 원리 또는 교의를 말함

■Display 효과적인 진열.

■Dispute 소송의 주제나 갈등을 의미 함.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

880.71

-0.92

미화 (USD)

달러

1,156.50

-2.24

중국위안 (CNY)

위안

168.15

-1.46

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

25일

2,121.64 -4.69

710.02 -7.67

16,371.30 -152.20

26,548.22 -179.32

7,884.72 -120.98

26일

2,121.85 0.21

709.37 -0.65

16,312.20 -59.10

26,536.82 -11.40

7,914.82 30.10

27일

2,134.32 12.47

698.21 -11.16

16,307.73 -4.47

26,526.58 -10.24

7,967.76 52.94

■Divert 방향을 바꾸다. 보험용어로는 통상적으로 물 줄기 를 돌려 놓거나 자금의 불법적인 유용을 의미함.

통화

증시 동향 . 변동률

■Disturbance of Peace 모든 선량한 시민을 괴롭히는 성향을 가진 행위.

사고나 부상에 의해 발생하지 않는 질병을 말함.

2019년 6월 27일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2019년 6월 27일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.54%

3.94%

2.99%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.35%

3.24%

3.89%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.92%

2.97%

5.80%

6.10%

■Distributor 구매, 위탁 판매 또는 소비재의 판매를 위한 계약에 서 제조 업자와 소매상 사이에 위치한 사람.

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칼럼

June 28, 2019

2016년 개봉한 영화 '인천상륙작전'에서 눈썰 미 있는 분들은 보셨겠지만 더글라스 맥아더 장 군(1880~1964)의 도쿄 사무실 벽에 사무엘 울만 (Samuel Ullman, 1840~1924)의 '청춘(Youth)'이 란 시가 걸려있는 소품 장면이 나온다. "…청춘이란 인생의 깊은 샘물에서 솟아나는 신선한 정신력, 두려움을 물리치는 용기, 안이함을 뿌리치는 모험심을 뜻하나니 때로는 스무 살 청년 보다 예순 살 노인이 더 청춘일 수 있네. 누구나 나 이를 먹는다고 해서 늙어가지 않고 이상(理想)을 잃 어버릴 때 비로소 늙어 가나니 세월은 피부의 주름 살을 늘리지만 열정을 가진 마음을 시들게 하지는 못한다네. (중략) 영감이 끊기고 정신이 냉소의 눈 (雪)에 파묻히고 비탄의 얼음에 갇힐 때 그대는 스 무 살이라도 늙은이가 되네. 그러나 머리를 높이 들 고 희망의 물결을 붙잡는 한 그대는 여든 살이어도 늘 푸른 청춘이네." 울만의 시는 맥아더 장군이 평소 애송한 시로 그의 도쿄 사무실에 걸어놓은 것이, 궁금증이 많은 일본인들에 의해 세상에 알려지게 된 것이다. 울만 은 알라바마 주 버밍햄 시 교육청에서 일할 때 흑인 들도 백인과 똑같은 교육을 받을 수 있도록 배려하 는 등 그 공로가 인정되어 1994년에 알라바마 대학 구내에 '사무엘 울만 박물관'이 건립되었다. 청춘, 즉 젊음의 열기를 느낄 수 있는 두 번째 영 화는 '비바 라스 베이거스(Viva Las Vegas)'로 엘비 스 프레슬리(Elvis Presley, 1935~1977)와 앤 마그 렛(Ann Margret•76)이 주연한 뮤지컬. 1961년 영 국영화 '더 영 원스'에 대적하는 죠지 시드니 감독의 1964년 미국영화. MGM사 배급, 러닝타임 85분. 이 작품은 엘비스 프레슬리가 출연한 31편의 영화 중 15번째 작품으로, 29세 때의 모습과 그의 다양한 퍼포먼스 및 특유한 창법의 노래를 듣는 것 만으로도 매우 즐겁고 행복한 뮤지컬이다. 그와 호 흡을 맞춘 당시 23세의 스웨덴 출신의 유명 가수이 자 배우인 앤 마그렛의 하모니와 댄스를 통한 섹스 어필은 뭇남성 관객들의 마음을 뒤흔들어 놓으며 대단한 센세이션을 불러일으켰다. 이 영화는 우리나라에는 1966년에 '멋대로 놀 아라'라는 제목으로 개봉되어 큰 인기를 끌었는 데, 아마도 '비바 라스 베이거스' 노래 가사에 나오 는 'I'm gonna have me some fun'에서 따와 그렇 게 이름을 붙였지 싶다. 한창 혈기왕성한 10대 후반 ~20대 초반에 봤던 분들은 다시 보면 그때 하이틴 의 감흥을 느낄 것이고, 요즘 젊은 세대들이 봐도 전 혀 지루하지 않고 재미를 주는 작품이다. 줄거리는 단순하지만 장면 중간 중간에 삽입된

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멋대로 놀아라 (1) <Viva Las Vegas>

노래의 순서대로 서술해 보기로 한다. 첫 장면부터 '비바 라스 베이거스' 노래와 함께 발랄한 느낌을 주 는 오픈 크레디트가 나온다. 이 주제곡은 중간에 또 한 번 그리고 엔딩 씬 등 모두 세 번 나온다. "불야성 의 도시가 내 가슴에 불을 지른다. 대박이 날 기다 리고 있으니 판돈을 더 걸어야겠네. 수많은 미녀가 기다리고 있고, 그들 모두가 멋대로 살고 있다네. 난 사랑의 화신, 비바 라스 베이거스…" 라스 베이거 스에서 자동차 수리공이자 카레이서로 일하고 있 는 럭키 잭슨(엘비스 프레슬리)은 우연히 카지노에 서 대박을 터트려, 딴 돈으로 최신 모터(엔진)를 사 서 자동차 그랑프리 대회에 나가려고 한다. 한편 LA에 있는 럭키의 스포츠카 정비공인 쇼 티 팬즈워스(니키 블레어)가 럭키가 횡재했다는 소 식을 듣고, 스완슨사가 보유하고 있는 오로지 하나 뿐인 엔진을 구매선약을 해놓고 돈이 오길 기다린 다. 장면은 자동차 정비소. 이탈리아 귀족 레이서 로 럭키의 라이벌인 엘모 만치니(체자레 다노바, 1926~1992)가 럭키에게 자기의 다른 차로 그랑프 리에 출전하여 그의 우승을 위한 방패막이가 되어 달라고 노골적으로 제안한다. 이에 둘은 일단 차부 터 살펴보기 위해 차 밑으로 들어가 있는데, 쇼트팬 츠 차림의 한 여성의 곧 뻗은 다리가 보여 눈이 휘 둥그레진다. 미끈하고 날씬한 다리에 반한 두 사람은 그 금 발의 미녀에게 서로 먼저 말을 걸며 관심끌기 경쟁 을 한다. 차가 가끔 푸드득 거린다는 사소한 문제였 음에도, 럭키가 호의를 베푸는 척하며 그녀의 스포 츠카의 후드를 열고 배전선을 빼놓는다. 만치니는 보란듯이 테스트 한다며 키를 꽂아도 시동이 안 걸 리자 아예 엔진을 교체해야 한다고 말한다. 럭키는 스스로를 '소문난 친절 정비공'이라며 수리하는 동 안 대신 운전도 해줄 수 있다고 딴죽을 건다. 그녀는 이들의 계략에 말려들지 않고 스포츠카 의 배전선을 연결하곤 시동을 걸어 냅다 도망쳐 버 린다. 둘은 '차량등록증은 못보고 그 여자 가슴만 봤다'며 후회하면서 그때부터 그녀를 찾기 시작한 다. 럭키는 경주차 엔진을 교체하기 위해 LA로 가

마루 건축

야하고, 만치니는 밀려있는 정비일을 해야 하는데 도…. 둘은 그녀가 쇼걸이라고 단정하고 라스 베이 거스의 유명 호텔들을 샅샅이 뒤진다. 선더버드, 스 타더스트, 플래밍고, 트로피카나, 사하라 등을 살폈 지만 실패하고, 마지막 스윙거즈 호텔에 들렀을 때 쇼무대가 서부극처럼 난장판으로 변해있다. 매니저가 안절부절하고 있는 사이에 럭키가 샘 휴스턴, 데이빗 크로켓 그리고 존 웨인까지 들 먹이며 '텍사스의 노란 장미(The Yellow Rose of Texas)'와 '텍사스의 눈(The Eyes of Texas)' 등 2

곡을 부르며 사태를 진정시킨다. < youtube.com/ watch?v=qWJKYrlFXpE > [註: 데이비드 크로켓(David Crockett, 1786~1836)은 미국의 군인•정치가로 1836년 텍 사스 독립전쟁인 알라모 전투(텍사스 주민 186명 이 요새 알라모에서 멕시코 장군 산타 안나가 이끄 는 정규군 약 1,000명에 맞서 싸우다 13일만에 전 멸한 전투)에서 전사했다. 그는 너구리 가죽으로 만 든 모자, 즉 'coonskin cap'을 즐겨 쓰고 다녀 그 제 품의 모자를 '크로켓 모자'라고 한다. 샘 휴스턴(Sam Houston, 1793~1863)은 미국 의 군인•정치가로 텍사스 주 역사의 핵심적인 인물 이다. 1836년 산타 안나 장군을 붙잡아 독립을 인 정받게 했고, 그 해 성립된 텍사스 공화국 초대 대 통령을 지냈으며, 1845년 텍사스가 미국 연방에 편 입된 이후에는 상원의원과 주지사를 역임했다. 텍 사스 주의 가장 큰 도시 휴스턴은 그의 이름을 딴 것이다.] (다음 호에 계속)

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칼럼

June 28, 2019

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비만이 암위험 높여?…비만의 아찔한 경고? 인간은 언제 어디서든 질병의 위험 속에서 살아 가고 있습니다. 면역력이 강하면 이들 질병을 거뜬 히 물리칠 수 있지만 그 반대의 경우는 몸이 축나거 나 아주 위험한 상태에 이를 수도 있습니다. 인간의 생명을 위협하는 것 중에 무서운 것이 암입니다. 그 런데 비만이 암 발생 위험을 높인다는 연구결과가 발표돼 눈길을 끌고 있습니다. 요즘 부쩍 살이 찌는데 어떡하나 올해 52세의 한 중년 여성은 요즘 갑자기 체중이 불어 여간 고민이 아니랍니다. 나잇살이 있는데다 운동량은 적고 먹는 것은 일정해 몸무게가 자꾸만 늘어갑니다. 그런데 최근 한 연구결과를 보고 화들 짝 놀랬습니다. 바로 비만이 암 위험을 높인다는 것 입니다. 과연 이 여성의 말은 근거가 있을까요. 비만이 암 위험 높이는 이유 밝힌 연구 눈길 비만이 암의 위험을 높인다고 합니다. 비만이 암 의 위험을 높이는 것은 우리 몸에 축적된 과도한 지 방이 면역세포의 활동을 둔화시키기 때문이라고 합 니다. 비만에 대해 환기를 시켜주는 연구결과가 발 표돼 눈길을 끌고 있습니다. 이 연구결과는 영국의 면역학 전문지 ‘네이처 면역학'(Nature Immunology) 최신호에 발표된 것입니다. ‘비만이 암 위험 높인다’는 누가 연구했을까

비만이 암 위험을 높인다는 연구결과는 영국 트 리니티 칼리지 런던(Trinity College London)의 리 디아 린치 면역학 교수 연구팀이 발표한 것입니다. 그는 이 연구에서 사람이 비만으로 인해 우리 몸 에 지나치게 지방이 쌓이면 선천성 면역체계에 속 하는 면역세포인 자연 살해(NK: natural killer) 세 포의 활동을 방해하게 된다고 합니다. 그의 연구결 과는 네이처 면역학 최신호에 발표되었고 이를 데 일리 메일 인터넷판과 메디컬 익스프레스 등 주요 외신이 일제히 보도했습니다. 몸 속 과도한 비만 암에 왜 위험할까 이번 연구를 주도한 린치 교수는 사람의 몸 속에 축적된 과도한 지방은 NK 세포가 우리 몸에 암세포 가 있다는 것을 발견했을 때 이를 공격해서 죽여야 하는데 오히려 이를 공격하려고 나서는 길을 차단 해 버리기 때문에 안 좋다고 합니다. 말하자면 비만이 선천성 면역체계에 속하는 면 역세포인 자연 살해(NK) 세포가 암세포가 있다는 것을 알려주는 것을 막는 것이 아니라 이 세포가 암 세포를 죽이기 위해 싸우러 가려는데 방해가 되기 때문에 위험할 수 있다고 합니다. ‘비만이 암 위험 높인다’는 누가 연구했을까 우리 몸 속에 축적된 과도한 지방이 암 위험을

높인다는 사실은 영국 트리니티 칼리지 런던의 리 디아 린치(Associate Professor in Immunology at Trinity College Dublin, Lydia Lynch) 면역학 교수 연구팀이 발표한 것입니다. 그는 이런 사실을 쥐 실 험과 인간의 NK 세포를 이용한 시험관 실험을 통해 밝혀냈다고 합니다(The study used natural killer cells from humans in an experiment on mice). 비만은 NK세포 활동에 어떤 장애를 주나 비만이 암 위험을 높이는 이유는 이 세포가 암세 포를 죽이러 가려는데 방해가 되기 때문이라고 합 니다. 그의 연구팀은 천성 면역체계에 속하는 면역 세포인 자연 살해(NK: natural killer) 세포인 NK 세 포는 우리 몸 속에서 과도한 지방에 휩싸이면 특정 대사의 과정이 차단이 되기 때문이라는 사실도 밝 혀냈다고 합니다. NK세포 활성화 시키려면 어떻게 해야 할까 그는 NK세포 활성화가 절실히 필요하다고 합니 다. 그런데 몸 속에 축적된 지방이 이를 방해하기 때 문에 암 위험에서 벗어나기 위해 우리 몸의 지방산 의 수송로를 차단하는 방법을 연구하면 NK 세포의 차단된 대사 스위치를 되돌려 본래의 기능을 회복 시킬 수 있을 것이라고 말합니다. 체중 감량과 운동을 해조 NK세포 활동 회복에

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인간이 선천적으로 가지고 있는 원시적인 방어 체계의 하나인 NK 세포는 방어의 최전방을 담당하 는 면역세포입니다. 감염된 세포가 보내는 구조 신 호인 사이토킨과 감염 세포에 붙여진 항체 표지를 보고 출동한다고 합니다.

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NK세포가 뭐길래 NK(natural killer cell)세포는 선천적인 면역을 담당하는 혈액 속 백혈구의 일종입니다. 간과 골수 에서 성숙한다고 합니다. 그래서 ‘자연살해세포’라 고도 합니다. 바이러스에 감염된 세포나 암세포를 직접 공격해 없애는 것이 NK세포의 주 기능입니다. 특히 NK세포가 암세포를 공격해 암세포의 발생과 증식, 전이를 막는다는 것 외에도 암이 재발하는데 가장 중요한 역할을 하는 암 줄기세포를 효과적으 로 제어할 수 있다는 것이 밝혀지면서 학계에서는 이 NK세포를 이용한 항암치료를 계속 연구하고 있 습니다.

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도움 그는 암 위험을 줄이려면 체중을 줄이거나 운동 을 해도 좋다고 말합니다. 다이어트나 운동이 NK 세포의 활동을 회복시킬 수 있다고 보기 때문입니 다. 평소 다이어트나 운동을 강조하는 근거가 합당 한 것임을 알려줍니다.

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칼럼

June 28, 2019

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E15

귀가 가려워요 아파요 증상 궁금증풀이 깜짝 대처법 우리의 귀는 듣는 역할을 합니다. 귀가 듣는 역 할을 하기 때문에 귀를 잘 관리해야만 오래오래 아 름다운 소리를 들을 수 있습니다. 우리 몸은 우리에 게 신호를 보냅니다. 그 신호를 잘 파악해 적절한 대 처를 하면 몸을 건강하게 유지할 수 있습니다. 아이 를 기르는 가정이라면 아이의 귀 아픔에 신경이 쓰 일 수 밖에 없습니다. 3세 이전의 70% 정도의 소아 가 겪는다는 귀가 아파요 중이염 증상은 아이가 비 염, 감기에 걸렸다면 특히 주목할 필요가 있습니다. 귀가 아파요 중이염 증상 빨리 치료해야 귀에 오는 감기라고 불릴 정도로 많은 아이들이 경험하는 귀가 아파요 중이염 증상은 다양한 증상 을 보이기 때문입니다. 귀가 아파요 중이염 증상으 로는 귀통증, 발열, 구통, 청력감소, 울림, 먹먹함, 이 명 등 다양한 증상들이 나타나게 됩니다. 귀가 아파 요 하는 아이라면 중이염 증상을 의심해 보고 근본 치료를 통해 증상을 해결하고 근본적인 원인이 해 결될 수 있도록 치료해야합니다. 귀가 가려워요 가려운 이유 외이 구조 알아야 귀에는 여러 가지 구조가 있습니다. 그 중에서 도 외이는 좁은 터널처럼 되어 있으며 안쪽은 뼈와 피부가, 바깥쪽은 연골과 피하조직 및 피부가 있습 니다. 피하조직에는 분비샘이 존재하는데 일반적 인 피지샘과 다르게 구성되어 있으며 이를 귀지(ear wax)라고 부릅니다. 귀지는 안쪽에서 점차 바깥쪽으로 이동합니다.

하지만 특별한 경우가 아니면 제거해주지 않아도 됩니다. 귀지의 주요 성분을 보면 각질과 지방, 콜 레스테롤 등이며, 산성을 띄고 있습니다. 귀지는 여 러가지 기능을 하는데, 외이도 피부를 보호해주며, 외이도의 표면을 매끄럽게 해서 상처를 예방하고, 산성성분이 세균과 곰팡이의 성장을 억제하여 방 어를 합니다. 귀가 가려워요 원인 귀지나 머리카락 귀가 가려워요 하는 증상의 원인 중 가장 흔한 원인이기도 합니다. 귀에 귀지가 가득 차있거나 귀 지의 일부가 귓바퀴로 자연스럽게 빠져나오게 되면 이로 인해 귀가 간지러운 증상을 느끼게 됩니다. 머 리카락도 마찬가지인데요 , 이외에도 여러가지 이 물질들이 귓바퀴 주변에 있을 경우 간지러운 증상 을 느낄 수 있으므로 확인을 해 보시는 것이 좋습 니다. 귀가 가려워요 이유는 염증반응 때문 귀가 가려워요 주요 이유는 귀를 후비고 난 후 발생한 염증반응 때문인 경우가 많습니다. 귀를 후 비게 되면 외이도 점막에 작은 상처가 나게 되고, 따 뜻하고 습기가 있으며 동굴처럼 좁은 환경은 세균 과 곰팡이등의 미생물이 자랄 수 있게 합니다. 외 이도에 염증반응이 일어나게 되면 혈액과 림프액을 타고 들어온 염증매개물질 등이 오히려 가려움증 을 유발 하게 됩니다. 가렵다고 귀를 또 후비게 되 면 염증이 악화되는 되므로 주의해야 합니다. 귀가

가렵다고 해서 면봉으로 파는 것도 좋지 않습니다. 경우에 따라서는 고막을 다치는 경우도 발생하므로 집에서 면봉으로 귀를 후비는 행동은 하지 않는 것 이 좋습니다. 귀가 가려워요 이유는 알레르기성 귀가 가려워요 주요 이유 중에 꼽을 수 있는게 알레르기 비염과 아토피 피부염, 결막염, 천식등은 연결되어 있는 질환입니다. 꽃가루나 집먼지 진드기 환자에서 증상이 심해지는 계절이 되면 귀가 가려 운 환자를 종종 볼 수 있습니다. 아이들 귀 가렵다면 외이도염 혹은 중이염 의심 아이들이 귀가 가렵다고 한다면, 외이도염이나 중이염은 아닌지 내원해서 점검부터 받아봐야 합 니다. 평소와 다름없이 생활하고 있는데 갑자기 귀 가 가려우셨던 적이 있나요. 그래서 한번 긁었는데 도 시원해지지 않고 오히려 더 가려워졌다거나, 가 려움이 지속됩니다. 별다른 이유가 없는데 귀가 가 려워요 라고 하며 귀에 손가락이나 면봉 등으로 귀 안쪽을 긁거나, 귀지가 있나 싶어 귀이개로 귀지를 파내는 행동은 별로 좋지 않은 행동입니다. 귀가 가 려운 이유에는 여러가지가 있지만 그중 하나가 귀지 의 양이 적어나, 많아서 생기는 것이기 때문입니다. 귀지가 적어서 가려움증 생긴다면? 귀 안쪽에 귀지가 적어서 가려움증이 생기는 경 우는 귀지의 양이 너무도 적어 귀 안으로 들어오는

세균을 막지 못해 염증이 생겨서 가려울 수 있습니 다. 귀에 세균 번식으로 귀 가려움증 생겼다면? 물에 자주 노출되서 귀 안쪽이 습해져서 세균이 번식할 수 도 있습니다. 이럴 경우에는 세균 감염으 로 인한 염증이 발생한 것이기 때문에 내원해 처방 을 받으시는 것도 좋은 방법입니다. 스트레스로 인한 귀 가려움증 스트레스로 인한 가려움증이 나타난 것일 수도 있습니다. 이 경우에는 잠깐이라도 휴식을 취해주 며 받은 스트레스를 해소하고, 몸의 긴장을 풀어주 는 것이 중요합니다. 가려움이 심할 경우 약물의 도 움을 받아도 좋습니다. 귀가 가려워요 생활관리 어떻게? 귀가 가려워요 증상은 누구나 나타날 수가 있습 니다. 문제는 어떻게 대처하느냐입니다. 귀가 가렵 다면 귀 바깥 쪽을 어루만져주거나, 따뜻한 물수건 으로 귀 바깥 부분을 마사지 해주면 좋습니다. 귀가 가렵다고 해서 함부로 귀지를 파지 말아야 합니다. 가렵다고 귀지를 파내면, 도리어 귓 속 피부를 상하 게 해 감염, 부위가 깊으면 청력 이상도 유발할 수 있 습니다. 귀는 건조하게 해주시는 게 좋습니다. 목욕 할 때 귓 속으로 물이 들어가지 않게 조심하면서, 귓 바퀴를 깨끗이 닦아주는게 좋습니다.

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June 28, 2019

산수유 효능 먹는법 부작용 산수유성질 놀라운 비밀 노랗게 산수유꽃이 핀 마을을 젊은 여인이 자전 거를 타고 지나갑니다. 몸도 마음도 어느새 노랗게 변합니다. 아름다운 산수유가 핀 마을을 보노라면 몸도 마음도 젊어집니다. 산수유는 한 CF에서 방송에 연일 내보내는 바 람에 한때 우리나라 사람들 중에 모르는 사람이 없 을 정도로 유행어가 됐었습니다. 산수유는 3월~4 월경에 노란 꽃이 피며 8월경 무르익어 10월경 수 확을 하는 식물입니다. 산수유 열매는 긴 타원형 모양에 빨간색을 띄고 있으며, 맛은 시고 떫으며 약성이 좋아 한방재료로 도 사용되고 있습니다. 산수유의 원산지는 우리나 라와 중국으로 국내에서는 전남 구례, 경기 이천, 경북 의성 등지에서 재배되고 있습니다. 특히 추운 겨울이면 면역력이 떨어지고 혈관수 축으로 신장에 좋은 산수유가 유독 생각나게 됩니 다. 산수유 효능 산수유 먹는법 산수유 부자가용 산 수유성질 유난히 생각나는 시절입니다. 산수유 어떤 식물이길래 산수유는 층층나무과 산수유나무의 열매입니 다. 과육에는 코르니, 모로니사이트, 로가닌, 타닌, 사포닌 등의 배당체와 포도주산, 사과산, 주석산 등 의 유기산이 함유되어 있고 그 밖에 비타민A와 다 량의 당도 포함되어 있다고 합니다. 예로부터 한방

에서는 과육을 약용하였으며 두통, 이명, 해수병, 해열, 월경과다 등에 약재로 쓰이며 민간요법으로 식은땀이나 야뇨증 등에도 사용하였다고 합니다. 산수유 섭취법으로는 산수유차, 산수유즙, 산수유 술, 산수유환 등이 있습니다. 산수유 열매 부위 이용하는 식물 약초는 보통 가지나 뿌리, 껍질 등을 이용하는 데요, 열매 부위만을 이용하는 것들도 있습니다. 바 로 산수유가 그 대표적인 열매 중의 하나입니다. 산 수유는 옛부터 건강에 도움이 되는 식품으로 꾸준 히 이용이 되어 왔는데요, 몇 년 전 모 식품회사 광 고로 유명세를 탄 이 후 찾으시는 분들이 꾸준한 약초입니다. 산수유 효능 산수유성질 신장 건강에 좋아요 타닌, 사포닌, 코르닌 등의 성분이 함유되어 있 는 산수유는 신장의 회복과 치유에 도움을 주며 신 장기능 향상에 효과가 있다고 합니다. 산수유 효능 산수유성질 정력 강화에 좋아요 산수유는 코르닌 성분이 풍부하게 들어있어서 부교감신경의 흥분작용에 의해 남성 정력향상에 좋은 효과가 있습니다. 산수유가 남자한테 좋은걸로 알려져 있는데, 이 는 산수유의 코르닌 성분에 의해서 정력이 향상되 는 것이라고 합니다. 산수유에는 밀산, 수지, 우르 솔산 등의 성분이 함유되어 있어 남성정수를 풍부

하게 해준다고 합니다. 옛 문헌 동의보감에 남성 정 력을 유지시켜주는 효능이 있음이 기록되어 있다고 합니다. 산수유 효능 부인병 개선에 좋아요 산수유는 월경과다 증상을 완화시켜주고 생리 불순이나 생리통 개선에도 많은 도움을 준다고 합 니다. 산수유성질 피부건강에 좋아요 산수유는 코르닌, 사포닌, 타닌 성분 등이 풍부 하게 함유되어 있어서 향균작용 및 피부트러블을 진정시켜 피부건강에 좋은 효과가 있습니다. 산수유 효능 눈 건강에 좋아요 산수유 비타민A 성분이 풍부하게 함유되어 있 어서 눈 피로회복 및 야맹증 등 눈 건강에 좋은 효과 가 있습니다. 직장인들의 경우 잦은 업무로 인해 눈 의 피로가 높은데 산수유를 섭취하면 눈의 피로회 복 및 눈 건강을 함께 찾을수 있습니다. 안토시아닌 성분이 함유되어 있는 산수유는 눈 건강을 지켜주 고 눈을 맑게 해주는 효과가 있다고 합니다. 산수유성질 요실금에 좋아요 산수유의 강한 신맛은 근육의 수축력을 높여주 며 방광의 조절능력 향상 및 요실금, 야뇨증에 좋은 효과가 있습니다. 또한 간과 신장을 보호하고 방광 의 능력을 향상시켜 어린 아이들의 야뇨증이나 요

실금에 탁월한 효과가 있습니다. 산수유 효능 생리불순에 좋아요 산수유는 생리불순, 월경과다로 인한 여성들에 게 좋은 효과가 있습니다. 특히 한방에서는 월경과 다의 약재로 사용될 만큼 그 효과가 입증되었으며, 생리통이 잦은 분들한테도 좋은 효과가 있습니다. 산수유성질 당뇨병 개선에 좋아요 산수유는 허약한 신장의 기능을 강화하여 체내 노폐물 배출을 도와 혈액순환을 원활하게 해주고 콜레스테롤, 중성지방 수치를 감소시켜주며 고혈당 증세를 억제해주는 효과가 있어 당뇨병 예방에 도 움을 준다고 합니다. 산수유 효능 면역력 강화에 좋아요 산수유는 우리 몸 면역력 강화에 효과가 있어 꾸준히 섭취하게 되면 감기 등 각종 질병 예방에 도 움이 된다고 합니다. 산수유성질 집중력 향상에 좋아요 산수유는 베르베날린과 타닌 성분이 풍부하게 함유되어 있어서 심신이 불안한 사람들을 진정시켜 주고 집중력을 향상시켜 주는 효과가 있습니다. 수 험생의 경우 눈의 피로 및 집중력을 필요로 할때 산 수유차를 복용하게 되면 이런 증상들에 도움이 될 수 있습니다.

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여행칼럼

June 28, 2019

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여행 칼럼

알래스카" 힐링의 숲을 가다 " 언젠가 문명의 이기와 단절된 캐빈촌을 가 보았 는데, 이미 모든 예약이 끝나 되돌아 와야만 했던 적이 있었습니다. 디날리에 위치한 캐빈촌인데, 의 외로 문명의 혜택이 전혀 없는 원초적인 생활을 하 는 곳이었습니다. 그럼에도 불구하고, 많은 이들이 미리 예약을 하고 온전한 휴가를 즐기기 위해 그 곳을 찾더군 요. 그래서, 오늘 저도 그런 원초적인 장소를 찾았 습니다. Homer까지 찾아가 만난 캐빈은 처음에는 다소

불편 했지만 제일 산등성이 위에 위치한 캐빈은 편 리함을 거부한 낮선 문화의 체험이었습니다. 검색 해서 찾아낸 독특한 숙소인 명소를 소개합니다.

겨울에 눈 덮힌 풍광을 감상하며 사우나를 한 다면 정말 천국이 따로 없을 것 같습니다. 밤에 장 작 스토브에 불을 붙이고, 여기에서 잠을 잤습니다.

이 곳이 바로 명상과 힐링을 함께 할 수 있는 캐 빈입니다. 1층에 소파겸 침대가 있었으며 이층에도 침대가 있습니다.

잠 못 이루는 새벽에 잠시 나와 캐빈을 찍어 보 았습니다. 1층에도 벽난 로가 있으며, 야외에는 캠 프 화이어를 할 수 있도록 의자와 Fire Place 를 만들 어 놓았습니다.

장작이 준비되어있고 , 전면 유리창인지라 사 우나를 즐기기에는 너무나 환상적입니다. 물론, 샤 워도 가능하며 물통도 준비되어있어 사우나를 제 대로 즐길 수 있습니다.

다양한 Tea들도 있어 색다른 분위기에 흠씬 취 해 볼 수 있었으며, 자신을 온전히 관조해 보는 소중 한 시간이 아니었나 싶습니다.

독일인 인데 집시 같은 분위기를 흠씬 풍기더군 요. 보헤미안 스타일이었 습니다. 점차 캐빈을 늘려갈 생 각인가봅니다. 여기를 다 녀간 이들이 상당히 많으 며, 그들이 남겨놓은 글들 을 보았는데, 너무나 좋았 다는 후기를 남겨 저도 한 줄 남겨 놓았습니다. 인터넷도,물도 없는 캐 빈이었지만 원시적인 기 분을 만끽 할 수 있는 기 분 좋은 체험이었으며 물 은, 저 집에서 길어다 사용 을 했습니다.

여행 칼럼

밴쿠버에서 만년설과 빙하호를 만나다 조프리 레이크는 밴쿠버에서 2시간 이내에 도달 할수 있는 가까운 곳이다. 이곳을 찾는 이유는 록키를 가지 않고도 빙하와,

만년설, 옥빛의 빙하호를 볼 수 있기 때문이다. 록키의 호수 못지 않은 아름다운 물빛을 자랑 하는 곳이다.

주차장에서 5분거리에 있는 로워 레이크. 1시간 정도 트래킹을 해야 만 날 수 있는 조프리 레이크, 30분을 더 올라가면 만날 수 있는 어퍼 레이크, 이 렇게 3개의 호수로 되어있다. 가장 아름다운 빛을 보여주는 호 수는 두번째 만나는 호수. 쓰러진 고목 나무위에 올라가 사진을 남김 수 있는 곳인데 캐나다 인증사진으로 온라인 에서 큰 인기를 끌고있다. 어퍼레이크 가는 길에는 홀로웨이 폭포도 있다. 어 퍼레이크에서는 빙하와 만년설을 볼 수 있고 캠핑도 가능하다. 물론 사전에 에약을 해야 하는데 경쟁이 심해 쉽게 퍼밋을 얻지는 못한다. 밴쿠버에서 산과 빙하, 호수를 함 께 감상할수 있는 명품 일일 코스로 당 일치기가 가능하고 조금 일찍 서둘러 집을 나선다면 휘슬러 빌리지를 둘러 보고 오가는 길에 브랜디와인 폭포와 새논폭포도 둘러볼 수 있다.

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스포츠

June 28, 2019

FIFA

World Ranking

메이저 리그 사커 MLS

.. .

MLS Regular Season - June 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

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교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... [홍보]유니세프.BC아동병원을돕는 행복 무료 영화관 행복 무료영화관에서는 한국영화.외화.오페라.가 곡.뮤지컬,발레 유명영상스포츠등을 9월초 부터 6 월말까지 무료상영한다. 커피와 팝콘이 제공되며 교민들의 건강증진을위한 함께노래. 건강스트레칭도 병행되며 운동.음악.영 화감상의 취미를 공유할수있는 행복모임은 편리한 주차공간과 자연경관이 아름다운 교민밀집지역에 서 고전과 현대를 아우르는 영화를 감상할수있다. 장소:9523 Cameron st.Burnaby 도서관 일시:오후 1시-4시

[밀알 LA캠프] * 일시 : 2019. 6. 27-7.2 * 내용 : 밀알서부지역연합사랑의캠프 (6/27-29, USC 롱비치캠퍼스) 밴쿠버밀알감동캠프 (6/29-7/2, 디즈니랜드 & 유 니버셜스튜디오) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

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해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835

CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

지성한의원 청한의원 CHUNG’S IN 코코아이한의원(코전문) 파인트리 한의원 파인트리한의원 푸른한의원 필립한의원 하늘한의원 (랭리) 한빛한방클리닉한의원 한스한의원 한약,침술,튜나맛사지 한의원 햇살가득 한의원 홀덤한의원 홍성대한방통증클리닉

604-468-8781 604-684-4333 778-889-7760 604-941-6959 604-777-6959 604-322-0293 604-936-8888 778-278-3677 604-420-5255 604-336-5005 604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

785-8483 888-9727 862-7966

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424

Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068