686 by Korean Real Estate Weekly

법률공증사무소

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ANN LEE

이소현 법률공증사

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최병하 법률공증사 info@jurisnotary.com

Vol. 11, No. 686

Fri July

5 2019

캐나다 집장만 여건

“개선됐다 하지만…”

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Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Restaurant FOR SALE

INVESTMENT ACREAGE

D L O S SURREY $5,690,000

Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

"투자가들에게 알림" -"캠벨 헤이츠에 개발 부동산" 5 acres 평평하고 크릭 없는 마른 땅, 비즈니스 공원으로 디자인 됨. 인더스트리얼 비즈니스 파크로 리존닝 허가 받을 수 있음. 산업용 으로 가벼운 제조업, 유통업, 창고, 비즈니스 오피스, 연구 개발, 또는 비슷한 용도로 사용가능. 현재 월단위 렌트로 있는 오래된 하우스가 현재 상태 컨디션으로 있음.

MEAT SHOP

FLORIST FOR SALE

Gas Station – Business only

Langley $329,000

LANGLEY $129,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L O S Langley, $2,290,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L O S Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

FOR LEASE

GARAGE RENO COMPANY FOR SALE

D L O S Surrey $219,000 Park place garage업체는 11년 동안 가라지 리노베이션 사업 운영. 고급 품질의 폴리 우레탄 (polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판과 홈 가라지 업계의 로토. 자세한 사항 연락 요망.

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

D L O S Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Restaurant For Sale

D L SO

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

D L O S LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

FOR LEASE

White Rock $178,000

Langley City

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1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L O S

CONDO DEVELOPMENT SITE

Japanese Restaurant

D L SO 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

No. 8 across Canada

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

July 5, 2019

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July 5, 2019

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July 5, 2019

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Inside this Issue

July 5, 2019

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.11, No.686 | Friday, July 5 2019

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

07 캐나다 집장만 여건 “개선됐다 하지만…” 08 “모기지 이자율 2020년까지 제자리…” 10 주택 가격 개선 ‘커프 어필’ 방안은… 11 캐나다인 밤잠 설치는 ‘고민거리’ 13 재정 스트레스는 ‘자산 대비 부채’로부터… 14 커뮤니티 더운 여름 ‘도난 사고’ 더욱 주의 / 캐나다인 ‘자긍심’ 포인트 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

Features & Columns

SPECIAL

design@budongsanvan.com

Reporter Rachel Park

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24 30

홈 인스펙터 이철우 칼럼 트러스 올라가는 현상

NEWS

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홍미숙 칼럼 중국사람은 중국스타일에 맞게?

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 32-33 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

7월 4일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

150.214

122.850

어제

146.159

121.782

140.693

120.161

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

152.243

123.981

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34

1년 전

155.589

135.057

2018

2019말

2020말

78,346

71,380

81,680

-24.5%

-8.9%

14.4%

712,504

697,000

726,000

0.4%

-2.2%

4.2%

558 억

498 억

593 억

-24.2%

-10.9%

19.2%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.5%

1.4%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.2% 1.1%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

40,857

34,400

32,100

-6.4%

-15.8%

-6.7%

11,163

8,900

8,500

-9.6%

-20.3%

-4.5%

29,694

25,500

23,600

-5.2%

-14.1%

-7.5%

0.5%

3.5%

전월비 전년비 0.7%

2019말 2.2%

2.7%

1.1%

2.2%

1.9%

4.7%

4.5%

4.3%

974.8

984.6

1005.2

5.14~ 5.34

5.34~ 5.34

1.8%

-0.1%

3.1%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.2% 2.1%

2.7%

전월비 전년비 0.2%

1.9%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 0.1%

5.45~ 5.55

0.6%

2.4%

전월비 전년비

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.1% 2018

교통

1.1%

-3.7% 전월비 전년비

0.9%

0.7% 서비스

2.7%

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뉴스

July 5, 2019

캐나다 집장만 여건

다.

“개선됐다 하지만…” RBC, “밴쿠버 토론토 대다수 바이어에 불가능 장애물” 집장만 필수 소득 가정은 밴쿠버 8곳 중 1곳에 불과 어포더빌리티 개선은 전국 가구당 소득 상승세 덕분 캐나다 주택 장만 여건이 전반적으로 개선됐다. 그렇지만 여전히 토론토와 밴쿠버 대도시는 침투하 기 힘든 시장이어서 현지 주민들은 실감하기 힘들 것으로 여겨진다. 대도시 주택 어포더빌리티가 높 은 수준을 유지한다면 향후 홈바이어들의 주택 판 매에도 부담이 될 것으로 풀이된다. RBC이코노믹스가 최근 주택 어포더빌리티 보 고서를 내놓았다. 2개 분기 연속 집장만 여건은 개 선됐다. 애틀랜틱 도시와 서부 캐나다에서 집값이 떨어진 반면 가구당 소득은 늘어나면서 어포더빌리 티가 개선된 것. 그렇지만 이 보고서는 핵심 요인으로는 정부의 정책 영향력으로 보고 있다. 즉 “대부분 어포더빌티 리 개선은 정책적으로 만들어진 시장의 하락 움직 임”이라고 설명했다. 이로 인해 많은 캐나다 시장의 부동산 가치가 떨어졌기 때문이다. 그렇지만 여전 히 밴쿠버와 토론토는 일반 캐나다인 가정이 감당 할 수 없는 수준이다. 다만 정책 입안자들은 전반적 주택 어포더빌리티가 개선되고 있다는 점에 고무되 고 있다는 것.

로버트 호그 RBC 수석 경제학자는 “캐나다의 대부분 어포더빌 시장에서는 집장만을 할 수 있는 가정들의 비중이 많다. 여기에는 세인트 존과 세인 트 존스, 리자이나, 퀘벡 시, 핼리팩스 등이 있다”고 설명했다. 그는 “하지만 밴쿠버에서는 단지 8가정 중에서 1 가정만이 집장만할 수 있는 필수 소득을 갖추고 있다. 토론토와 빅토리아에서는 그 비중이 5가구당 1가구 정도다”고 덧붙였다. 주요 대도시를 분석해보면, 밴쿠버는 어포더빌 리티 개선에도 불구하고 여전히 위기 수준이다. 몇 년간의 난폭한 시기가 지나고 밴쿠버의 재판매 활 동은 마침내 정점에서 내려오고 있다. 불행하게도 집을 마련하려는 바이어들에게는 주택 어포더빌리 티가 여전히 위기 수준이라는 것. 이 같은 현상은 앞 으로도 여전히 홈바이어들에게 부담을 줄 것이라고 이 보고서는 분석했다. 토론토에서도 여전히 홈오너십은 대부분 바이 어들에게 손에 잡기 힘든 상황이다. 비록 지난 1년 간 수치상 어포더빌리티가 조금 깨졌다고는 하지만 오너십을 가로막은 장애물은 여전히 높은 수준이

수치로 볼 때 전국 소득에서 홈오너십이 차지하는 비용의 비중 은 51.4%이다. 모든 주 거 형태를 아우르는 수 치. 밴쿠버는 82%, 토 론토가 66%, 몬트리 올이 44.3%, 오타와가 41.1%, 캘거리가 39.7%, 에드먼턴이 34.3% 등으 로 나타났다. 단독주택을 본다면, 이보다 훨씬 높다. 전국 평균이 56.6%이다. 소득 의 절반 이상을 주거비로 지출해야 한다는 의미가 된다. 밴쿠버에서는 이미 112.2%로 로컬 주민들 의 소득으로는 장만할 수 없는 수준이 됐다. 빅토리 아도 64.5%나 되고, 토 론토가 79.3%이다 인근 앨버타의 주요 도시인 캘 거리가 43.8%, 에드먼턴 이 36.9% 등이다. 아파트와 콘도의 경 우에는 다소 여유가 있 다. 캐나다 전국적으로 는 41.8%를 기록, 캐나 다 모기지주택공사의 권 장 수준보다는 훨씬 높다. 이 가운데 밴쿠버에서는 무려 50.9%. 콘도와 아파트마저도 소득의 절반이 상을 쏟아 부어야만 장만할 수 있는 상황에 이르렀

다. 빅토리아는 38.3%, 토론토가 42.6% 등이다. 앨버타의 캘거리는 24.8%, 에드먼턴은 22.7% 등 으로 나타났다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

May-19

Housing Affordability Stands

May-18

단독주택 Single-family detached

16,468

15,985

13,976

16,696 30.2%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

35.1%

112.2% 43.8%

3.9

36.9%

56.6%

79.3% 45.6%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 May-19

May-18

4,535

3,487

2,783

3,213

Condominium apartment

21.4% 20.9%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

50.9% 24.8% 22.7%

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

42.6%

27.6%

41.8%

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

July 5, 2019

“모기지 이자율 2020년까지 제자리…” BCREA, “인플레이션 2% 이상…재정정책 완화 힘들 듯” 5년 이자율, 올해 1/4분기 5.34%에서 내년말도 그대로 캐나다 경제는 지난해보다는 조금 주춤하지만 여전히 상승곡선을 그리고 있다. 또 국가 경제 성장

은 모기지 이자율 변화에 큰 영향을 주는 요소이다. 일자리 증가와 가구당 소득 증가도 마찬가지. 하지

만 BC부동산협회는 오는 2020년까지 모기지 이자 율에 큰 변화가 없을 것으로 내다보고 있다. 이 보고서에 따르면 2019년 1/4분 기를 기준, 5년짜리 모기지 이자율(5 Year Qualifying Rate)은 5.34%이다. 그런데 2020년 4/4분기에도 이자율은 그대로 5.34%를 유지할 것으로 예상 됐다. 중간에 낀 6개 분기 동안에도 이 자율은 5.34%로 제자리 걸음을 하게 된다는 것. 눈 여겨 볼 부분은 오히려 대출기관 이 고객에게 제공하는 할인 이자율(5 Year Average Discounted Rate)이 더 욱 줄어들 수 있다는 전망이다. 예를 들 어 2019년 1/4분기를 기준, 할인 이자 율은 3.6%를 기록했다. 그런데 2020 년 4/4분기가 되면 3.24%로 더욱 떨 어진다. 중간에 위치한 6개 분기 동안 에는 비교적 큰 변화로 이자율이 출렁 거리게 된다. 예를 들어 2019년 올해 2/4분기와 3/4분기에는 이자율이 각 각 2.99%로 뚝 떨어진다. 이후 올해말 4/4분기에 3.14%로 오르고 2020년 2/4분기까지 그대로 유지된다. 그렇다면 모기지 이자율이 이처럼 변화가 없거나, 등락을 거치면서 하락 곡선을 그리는 이유는 무엇일까? 먼 저 캐나다 국가 경제 흐름을 보면, 지난

2018년까지 경제는 강세를 유지했지만 연말과 올 해 1/4분기에는 정체를 겪었다. 실질 성장률이 이때 평균 0.4%에 불과했다. 다만 캐나다인 지출은 반등 하면서 지난 2년래 가장 큰 상승세를 보였다. 그런데 GDP 성장은 3월중 변화를 보인다. 연간 상승률로 전환할 때 당시 6%라는 큰 반등을 보인 것. 따라서 이 같은 모멘텀이 올해 2/4분기에도 이 어질 것으로 관측되고 있다. 즉 BC부동산협회는 캐 나다 국가 경제가 올해 1~1.5% 정도 성장할 것으 로 내다봤다. 지난 2018년 기록한 1.8% 성장률에 서는 조금 미끄러진다는 것. 모기지 이자율 전망과 관련, 이 보고서는 “시장 의 기대는 뱅크 오브 캐나다와 일치하지는 않기 때 문에 이자율을 낮춰야 하는 시기인지를 캐나다 중 앙은행에 물어봐야 할 시기이다”고 조언하기도 했 다. 게다가 이자율 하락을 선호하는 논증은 경기후 퇴의 위험성을 높일 수도 있다. 뱅크 오브 캐나다가 경기분양을 위한 조치를 취할 경우 글로벌 무역 분 쟁 증폭과 같은 충격이 생기기 때문이다. 그렇지만 최근 정책을 볼 때, 캐나다는 금리 인 하로 글로벌 경제 변화에 대응해왔다. 우선, 지 난 2008년 금융위기 때도 캐나다는 기준금리를 4.25%나 낮춤으로써 반응했다. 중앙은행은 2001 년 IT 기술업체 버블 시대와 911 사건 때도 기준금 리를 3.75% 낮추기도 했다. 현재 캐나다 기준금리 는 1.75%로 떨어진 상태이다. 이 보고서는 “반면, 캐나다 중앙은행과 연방 정 부는 마침내 캐나다 가정의 소득 대비 부채 비율을 꺾으려 하고 각 가정의 흥청망청 대출 사태를 촉발 하지 않으려고 한다”면서 “더욱이 인플레이션이 목 표 수준인 2%를 조금 웃돌고 있고 캐나다 실업률 이 여전히 낮아 중앙은행의 재정정책을 완화하는 조치를 취하기는 어려울 것”이라고 내다봤다.

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July 5, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

이민 3 0 년 년의 의 실경험으로

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

무 장 됨

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함) 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리) 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 , 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 랭리 디저트 카페

포케 & 스시집

주 5일 샌드위치 식당 (높은 매출)

한식집(써리)

최근 매매한 식당,카페

$239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

상가 유닛 매매 (훌륭한 세입자)

$158,000 1000 sq.ft ,넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

·디저트 전문 카페 $195,000 Glen dr

·일식집 (푸드 코트,쇼핑 센터내) $99,000 152 st

·웨스트 밴쿠버 일식집 $138,000

스쿼미시 일식집

Marine dr

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

$225,000 최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

타이 익스프레스, 랭리 윌로부룩몰

$199,000 1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

브런치 식당(아포츠 포드)

$1,3M 1,212 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

$199,000 버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치, 1,467 sf , 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2018년 매출: 55만불(주 5일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

다운 타운 꽃집(높은 매출)

멘치스 요거트(다운 타운)

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd

· 써리 일식집 $129,000 152 St

$69,000

$129,000

$199,000

윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

현 오너 6년째 운영중. 작년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 11,275 sq.ft . 꽃과 화분 마진은 최소 50프로 이상. 직원 2명 + 플로리스트 2명+ 부부, 년 매출 60만불. 무 경험자 가능. 모든 트레이닝 해드림.

꽃집 (현 오너7년째)

코퀴틀람 한식

놀밴 작은 투고 스시

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)

$265,000

·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000 Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 $79,000

$105,000

$129,000

$255,000

핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

한식당. 고기(BBQ)전문점. 코퀴틀람.

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12시- 8시. 매년 12월말에 3 주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 주 7일 오픈: 오전 5 시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.

Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

손 세차장 (트라이 시티)

핸드폰&테블렛 수리점

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 훌륭한 커머셜 풀 키친과 설비. 워킹 쿨러. 워킹 냉동고등 , 렌트비 $11,000+GST.

밴쿠버 전철역내 편의점

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

코인 라운더리 (현 오너 13년)

·코퀴틀람 카페 $150,000

$60,000

$199,000

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

밴쿠버 섬 그로서리

Glen Dr

$289,000

·코퀴틀람 일식집 $299,000

4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년+5년 옵션. 영업:9AM to 6PM.일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.

·리치몬드 일식집 $349,000

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

Schoolhouse St No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

$150,000 $99,000 700 sq.ft. 유동 인구 매우 많음. 렌트비(전기세 포함) $1,900+GST. 오픈 오전 7시-오후7시. 일요일 휴무, 가격만 높고 마진률 적은 도난많은 담배 취급 안함. 부부 월수익 최저 5천 -최고 7천불.

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

바틀 데포(건물+대지 포함)

·리치몬드 카페 $450,000 $129,000

$175,000

싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7 시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

리치 몬드 꽃집

코인 라운더리(써리)

Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

$2,550,000

$58,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

·리치몬드 스시 $358,000 $129,000 25년째 같은 자리의 리치몬드 꽃집 . 주변의 고급 호텔들이 메인 고객. 종업원 3분과 오너분 부부께서 운영중 높은 매출과 높은 수익. 리스 3년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 순수익 10만이상.

$47,500 1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.

Moncton St

·리치몬드 샌드위치$128,000 Confidential

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

July 5, 2019

주택 가격 개선 ‘커프 어필’ 방안은… “첫인상 제고에는 페인트 칠만한 것 없어” 정원 관리 깔끔하고 정문에 편안한 공간도 요즘 부동산 시장은 집을 팔고자 하는 홈오너에 게는 적합한 주택 가격 책정 능력도 더욱 요구하고 있다. 동시에 다양한 방식으로 자신의 부동산 가치 를 높일 수 있는 아이디어와 전략도 필요로 한다. 이 가운데 광역 밴쿠버 부동산협회가 주택 재판 매 가치를 제고할 수 있는 방안을 제안, 홈오너의 관 심을 끌고 있다. 이 보고서는 “바이어들이 여러분 의 정문을 지나가기 전에 바로 첫 인상을 만들게 된 다. 자기 집의 바깥을 깨끗하고 단정하게 만든다면 커브 어필(Curb Appeal)을 제고할 수 있고 집을 팔 고자 할 때는 차이를 만들 수 있다”고 배경을 설명했

다. 협회 측이 내놓은 주택 가격 제고에 필요한 커브 어필 방안에는 모두 6개 종류가 있다. 먼저, 자기 집의 외부를 새로 페인트 칠 하는 방 법이다. 페인트 칠은 비교적 큰 프로젝트에 속한다. 하지만 집을 팔고자 한다면 이것보다 더 한 것도 할 수 있다. 신선하게 갓 페인트 칠이 끝난 주택은 바이 어들에게 큰 첫 인상을 남길 수 있다. 만약 주택 전 체를 새로 칠할 시간이나 예산이 없다면 셔터(Shutters)나 창문 프레임이라도 페인트 칠을 할 수 있다. 두 번째로, 주택의 정문(Front Door)를 산뜻하 게 만드는 과정이다. 정문을 페인트 칠할 때 얼마나

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

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Award Winning Realtor 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 Royal Pacific 삼성 증권 근무 BA, MBA

Royal Paciﬁc Realty

일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음

일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

큰 차이가 나는 지를 안다면 놀랄 것이 다. 홈오너에게 주택 정문은 집으로 들 어가는 입구이자 주택 외형의 중심이고 초점 대상이다. 색깔을 선택하는 데 있 어서 두려움을 갖지 말라고 이 보고서는 권고한다. 산뜻하게 만들어진 음영의 조 화가 주의를 끌 수 있고 바이어들을 주 택 안으로 들어오도록 이끌 수 있다. 세 번째로는 오래된 하드웨어(Old Hardware)를 대체하는 과정이다. 여기 에는 문의 핸들과 주택 번호, 메일박스 등이 있다. 오버헤드 라이트(Overhead Light)를 더함으로써 주택 입구가 좀더 관심을 받 도록 할 수 있다. 만약 시대에 맞지 않거나 상태가 좋지 않다면 홈오너가 창출하고자 하는 미적 감각 을 없애버릴 수 있다. 반드시 주요 하드웨어 형태

상업용 상가 $1,499,000

ced du Re

일식당 $450,000

^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳

^ Vancouver Island 경쟁없고 마진좋은곳 ^매출 월 평균 $ 120,000 ^주 6일 오픈 , 11:30 ~ 9 :00 Pm ^3,500 Sf / Gross Rent $6,800 / 월 ^리스 5 + 5 yrs / 총 110 석

Bottle Depot + 편의점 $980,000

상업용 단독건물 $829,000

^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점

^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF

D L O S Coffee Shop $278,000

^높은 매상, 2017년 Sale $470,000 ^저렴한 Gross Rent 월 $3,900 ( 모두포함 ) ^주위경쟁없는 Van W. 주택, 오피스 밀집지역 ^꾸준한단골과 일정한 수익

Confidential , 직접문의 바랍니다.

Land Assembly $1,200,000

^North Surrey / Bridgeview ^Lot : 11,087 ^Mountain & River View

D SOL

가 잘 결합되는 모습(Cohesive Look)을 보이도록 해야 한다. 네 번째로, 정원은 깔끔하게 단장해야 한다. 잡 초와 무성하게 자란 관목을 정리한다. 시즌에 맞게 화려한 식물을 선택해서 정원이 봄과 여름에 좋은 모습을 보일 수 있도록 해야 한다. 다섯 번째로, 집 주변 풍경을 깨끗하게 유지한 다. 조경은 주택의 모습을 전반적으로 제고할 수 있 다. 드라이브웨이(Driveway)가 깨끗하고 도보도 청소를 잘 해야 한다. 현관(Porch)이나 계단이 있다 면 모든 곳을 수리해야 한다. 사라진 스핀들(Spindles)나 썩은 계단이나 레일이 있다면 교체한다 여섯 번째로, 정문(Entrance)을 잘 단장해야 한 다. 주택 정문 옆에는 밝은 화초(Bright Blooms)로 대형 화분을 채운다. 상큼하고 신선한 꽃보다 사람 을 더 잘 환영해줄 수 있는 것은 없다. 만약 해당 홈 오너의 집 정문에 좀더 공간적 여유가 있다면 의자 나 작은 테이블을 문 옆쪽으로 배치해도 된다. 신발 을 벗을 수 있는 편안한 공간이 있거나 더운 여름철 을 즐길 수 있는 공간이 홈바이어들에게 어필할 수 있기 때문이다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

D SOL MOTEL $1,998,000

^ Radium Hot Springs, BC ^객실 29 / ( 10 unit w/ Kitchen ) ^Bld. 1,500 SF/ 대지 1/2 Acre

D SOL

상가 + Property $729,000 ^ 편의점 +살림집 ( 3 Bed/ 2Bath ) 으로 운영하기 편리함, Vancouver Island, Courtenay 에 위치좋은곳, 년 매출 65만 ( 로또제외 ) 이상에 마진높은곳, 편의점 1,210 Sf / 살림집 1,210 Sf 로 깔금한 시설 담배비중 높지않아 매출대비 수익좋음

Convenience Store $169,000 ^ 랭리 윌로우브록 쇼핑몰 지역의 교통왕래많은 스트립몰에 위치 ^ 1,788 SF ^일 매출 $3,000이상 마진좋은곳

D L O S

일식당 $88,000

Squamish 상업용상가 $3,198,000

^Surrey Port Kells 공단지역 큰길대로변의 스트립몰 ^주 5일 ( 월 ~ 금 ), 11am ~ 6pm 으로 짧은운영 월 Rent $2,300 ( 매우 저렴함 ) ^Full kitchen 완비한 깨끗이단장된 곳 ^매출도 점진적상승추세이며 자세한내용은 문의 바랍니다

^ N.Van 론스데일 근처에 아담한 곳 ^ 저렴한렌트 $2,900 / 월 ( 모두포함) ^ 800 SF , 26석 ^ 부부가 운영하기 용이한곳

^ Squamish 에 잘관리된 상업용건물 ^Cap Rate 4.5 % 정도 예상 ^Residential suites 8 개 (full occupied, Vacancy rate 0) ^Commercial 5 개 업종별로 well setup ^1 Ace 용지에 넓은주차장과 좋은 환경

Langley/ Walnut Grove $1,348,600

302-551 Austin Ave $688,000

20572 84A Ave $879,000

일식당 $169,000

D SOL

^6 bed, 4 bath, 13 yrs old ^대지 6,969 SF/ 건물 4,293 SF

D SOL

^3 bed, 2 full bath, 1,270 Sf ^built 1990 ^역세권인접 교통편리한곳

D SOL

^4 bed, 4 bath ( 3 full & 1 half ) ^ 2,377 SF / Row House ^ Built by Infinities Properties

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뉴스

July 5, 2019

캐나다인 밤잠 설치는 ‘고민거리’ 글로벌 이슈도 아닌 ‘생활비 걱정’이 현실 캐나다인이 밤잠을 설치는 걱정거리는 무엇일 까? 글로벌 정치나 인권, 환경과 같은 거시적 이슈 가 아니었다. 바로 오늘 내일 먹고 살 생활비 걱정에 근심이 깊어가고 있는 게 현실이다. 그렇지만 BC주 는 7월부터 또 다시 주민 생활비에 영향을 미치는 물가가 인상된 상태다. 오는 10월 연방 총선을 앞두고 최근 CBC가 전 문 설문조사 기관을 통해 실시한 캐나다인의 현주 소는 ‘생활비’로 귀결됐다. 비록 캐나다 국가 경제는 꾸준히 상승곡선을 기록하고 있지만 주민 다수는 ‘ 장바구니 물가’에 더욱 신경이 곤두서 있다. 이 가운 데 BC주에서도 7월 1일부터 대중교통 요금과 유류 세가 인상, 소비자 부담을 가중시키고 있다. 먼저 CBC 설문 조사 결과를 보면, 응답자 72% 는 자신과 가정의 미래를 어느 정도 걱정했다. 미래 를 낙관적이라고 평가한 주민 비중은 6%에 불과했 다. 어느 정도 낙관적인 주민 비중은 22% 정도. 가 장 큰 걱정거리는 생활비로 주민들의 32%가 이를 꼽았다. 특히 BC주에서는 25~44세 주요 경제노동 인구층에서 가장 높은 비중을 보였다. 눈 여겨 볼 부분은 생존에 필요한 식료품, 전기, 가스와 같은 기본적인 것조차 비용을 걱정하는 사 람들의 비중이 무려 83%나 된다는 것. 절반 이상 의 큰 걱정거리는 주거비용과 향후 은퇴할 만한 충

분한 비용 저축 여부였다. 이 같은 현실이 단순히 2019년 오늘날에만 나 타난 게 아니다. 지난 2018년 11월 퍼빌릭 스퀘어 (Public Square)가 CBC를 위해 진행한 ‘캐나다인 걱정거리 체크’ 설문조사에서도 비슷한 패턴이 파 악됐다. 캐나다인 절반 이상인 55%는 자신의 미래 를 걱정했다. 특히 연간 소득이 5만 달러를 밑돌 경 우에는 미래를 걱정하는 주민 비중이 무려 62%나 됐다. 단지 캐나다인 14%만이 낙관적인 의견을 보 였다. 당시에도 주요 걱정거리는 기본 생활비, 은퇴, 주택과 부채 등이었다. 생활비 걱정이 35%로 가장 높았고, 건강과 가족 걱정이 33%, 은퇴 저축 걱정 이 31%, 환경이 24% 등의 순이었다. 그렇지만 BC에서는 10월 총선을 앞둔 최근 7월 1일부터 서민들의 생계에도 직결되는 각종 요금이 인상, 생활비 부담을 가중시키고 있다. 먼저 7월 1 일부터 요금이 1회 사용권(single-Use Fares)의 경 우 5~10% 올랐다. 1일 사용권은 25센트, 월 정액 권은 2, 3달러가 인상됐다. 트랜스링크 측은 이 같 은 인상이 메트로 밴쿠버 지역 대중교통 확대 자금 마련에 사용된다고 설명하고 있다. 월 정액권을 보 면, 기존 1구간이 98달러로, 2구간은 131달러, 3 구간은 177달러로 올랐다. 1일권은 7월부터 10.5 달러가 됐다. 이밖에 유류세 인상 등으로 메트로 밴쿠버 운전 자들의 부담이나 주차비 부담도 커졌다. 유류세도 현재 리터당 17센트에서 1.5센트가 더 늘어 18.5센 트가 됐다. 바로 CBC가 분석했던 메트로 밴쿠버 운 전자들의 트랜스링크 세금(Translink Tax)이다. 주 차 세금도 7월부터 21%에서 24%로 올랐다.

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#2101-14820 104 Ave, Surrey - 방 1, 덴, 화장실 2 (878 sqft) - MLS# R2363657 $378,000

#110-5488 198th St, Langley - 방 2, 화장실 2 - MLS# R2371916 $399,800

21085 78a Ave, Langley - 방 4, 덴, 화장실 4 - MLS# R2350067 $1,099,000

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604-436-1335 #6-3003 Kingsway, Vancouver

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778-297-3000 #305-9940 Lougheed Hwy, Burnaby

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바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 37객실 모텔 $1.85M

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주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.29M

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37 객실 (5 키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

투자용 매물 밴쿠버 다운타운 리테일 유닛 $499,900  814 SF 코너유닛 (현재 공실) 2016년 건물  DEOD 조닝, 정부고시가 $631,000  리테일 비지니스, 사무실 등 가능, 1 파킹

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

호텔/모텔/RV

칠리왁 단독 리테일 건물 $999,000  대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

 BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고)

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)

SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.099M

 2018년 신축, 건평 2,087 SF, 대지 4,114 SF  3 베드룸하우스 + 1베드룸 렌트용  렌탈인컴용으로 좋고 직접 살기에도 적당합니다. EW N

뉴웨스트 12가 재건축 부지 $1.59M

 대지 6,575 SF, 현재 오토샵 렌트 월 $3100  현재 C-2A 조닝 (4층까지 건축 가능)  하지만 New OCP 로는 6층까지 건축중

노쓰밴 스트라타 상가 $2.2 M  2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

메이플릿지 데이케어 건물 $2.28 M  현재 데이케어 세입자가 35년 운영 중. 17년 리스 남음  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 15,047 SF 땅  연 넷인컴: $60,000 (모든 경비 세입자 부담)

메이플릿지 상가주택 $2.5 M  1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담) EW N

밴이스트 브로드웨이 3층 상가아파트 $5.3M

 2018년 신축 3층짜리 건물 (2상가+6APT)  넷인컴 $19만불 이상, 수익률 3.5%  대지 4,026 SF EW N

밴이스트 나이트거리 상가 $6.5M

 대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

개스타운 단독 리테일 건물 $6.9M  대지 3,000 SF, 건물 4,787 SF  Complete Renovation in 2009년  현재 가구점 운영중, 5년 리스, 4% 수익률

EW N

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

 1978년 건축, 건평 2,640 SF, 대지 4,582 SF  10베드룸, 4 화장실, 부엌 2개  렌탈인컴용으로 최적이며 최저의 가격, 현재 월$5,000 렌트 수입

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.5M

비지니스 매물

 1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

BC주 22룸 모텔 $995,000 (코트세일)

EW N

 3 베드룸 매니저수이트 포함, 레노베이션 아주 많이 되어있음  일식당 리스중 (월 2000불 렌트 수입), 수영장 있지만 안쓰고 있음  8 키치넷 룸, 새 지붕, 대지 13,678 SF, 좋은 위치  밴쿠버에서 3시간 거리, 연매출 대략 $30만불

BC주 RV 파크 $3,950,000  밴쿠버 근교 3시간 이내 거리  대지 40 에이커, 120 캠핑/RV 사이트  매니저 레지던스, Full 75, Partial 15 사이트  연매출 54만불, 넷인컴 30만불 이상

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

밴쿠버섬 모텔 & RV $5.95M  땅 7에이커, 37 객실 (대부분 키치넷), 45 RV 패드  연매출 $1.2 M, 연 넷인컴 $40만불 이상  나나이모에서 30분 거리, 안정된 매출

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

EW N

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

호프 ESSO 주유소 & 3베드룸 아파트 $2.49M  호프 초입 위치, 밴쿠버에서 1.5 시간 거리  주유소 캐노피, 디스펜서 4개, 펌프 8개, 컨비니언스스토어 + 3베드룸 APT (2층)  대지 24,826 SF, 건물 3,953 SF  현 에쏘계약서 20121년8월 만료 예정  총매출 $3.1M, 연순수익 $18만불 이상 (매니저시스템)

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

SK 그로서리 스토어 $475,000  풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 6,100 SF, 건물 3,700 SF, 연매출 $1.4M 연 넷인컴 $15만불 이상 (직원 다쓰면서)

BC 리쿼스토어 $1.05M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 14만불 이상 REDUCED

컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

캐쉬크릭 식당 $499,000 (건물포함) $149,000 (건물불포함)  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 19,602 SF, 건물 4,126 SF, 내부 100석, 넓은 파킹장  건물 1969년, 건물상태 양호, 주방 시설 넓고 장비상태 아주 좋음  현재 양식/일식 운영 중. 식당사장님들 꼭 보시기 바랍니다.

코퀴틀람, 버나비 지역의 주택 및 아파트 매매도 시작하였습니다. 쇼잉 원하시면 전화주세요 또한 리스팅 문의/상담 환영합니다.

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M  50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

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846 Rondeau St. Coq $2,690,000 (신축, NO GST)  2017산 신축주택 2-5-10 홈워런티  7 베드룸 8 화장실, 온돌바닥, 에어콘, 공기정화기 장착  땅 7,370 SF, 집내부 6,593 SF  최고급 마감재, 스팀사우나실, 홈씨어터, 바 완비  바로 옆에 동네 공원이 있어서 옆마당으로 사용 장점  가격 협상폭 있으며 신축주택이지만 GST 안내도 됨

미션 23 에이커 휴양별장/교회캠프장/펜션 $1.99M  땅 23 에이커, 건평 5,816 SF (28년) 의 아름다운 호반 별장, 파노라마 경치. 아름다운 호수, 연어 올라오는 시냇물, 대나무/ 향나무숲, 자체 하이킹트레일 용도: 개인농장/별장, 교회/사찰 연수센터, B&B/펜션/ 게스트 하우스, 어린이 동물농장, 웨딩/연회장 렌탈, 영화 촬영 장소 렌탈 등 상기가격은 리스매입의 경우에만 해당됨. 리스조건: 50만불 다운, 5~20년 선택가능

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

뉴스

July 5, 2019

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재정 스트레스는 ‘자산 대비 부채’로부터… 소득 하위 20% 그룹, 편부모 가정 ‘스트레스’ 커 빚이 많으면 자연히 스트레스가 높을 것으로 생각하기 마련이다. 그러나 마냥 관련성이 큰 것만 은 아니다. 구체적으로는 본인 소유 자산 대비 부 채(Debt to Asset) 여부가 크게 관련된다고 통계청 이 분석했다. 단순 소득 대비 부채(Debt to Income Ratio)로는 이를 설명하기 부족한 셈이다. 이 보고서는 “최근 소득 대비 부채 비율은 캐나 다에서 상당히 늘어났다. 그렇지만 이 같은 비율이 캐나다 가정의 재정적 스트레스를 표시하는 가장 좋은 지표는 아니다”고 설명했다. 바로 자산 대비 부 채 비율이 해당 가정의 재정적 충격파에 대한 유연 성을 측정할 수 있다는 것. 결과적으로 자산 대비 부채 비율이 높은 가정에서 체납, 또 다른 대출 사 용 등 금융 관련 문제가 많이 발생했다. 게다가 자산 대비 부채 비율이 높은 가정일수록 재정적 어려움을 더 많이 겪었다. 2016년을 기준 부 채 비율이 높다고 한 캐나다 가정 가운데 11%는 모 기지가 아닌 대출을 제때 납부하지 않았다. 크레딧 카드 비용이나 유틸리티 서비스 비용, 자동차 대출 페이먼트 등이 여기에 해당된다. 반면 모기지 대출 을 안고 있는 사람들 중에서는 4% 정도만 이 같은

경향을 보였다. 특히 월급날 대출(Payday Loan)을 사용하는 가정의 4%는 지난 3년 동안 최소 1회 이 상 이 같은 대출을 사용했다. 자산 대비 부채 비율 이 높은 가정을 보면, 즉 부채가 자산의 50%를 넘 을 경우에는 16%가 모기지 대출 이외 빚을 한 회 이상 걸렀다. 부채가 자산의 25% 이하인 가정에서 보여준 7% 비율과는 큰 차이를 보인다. 마찬가지로 자산 대비 부채 비율이 50%가 넘 을 경우에는 7%가 모기지 페이먼트를 1회 이상 거 르기도 했다. 부채 비율이 낮은 그룹에서는 페이먼 트를 건너뛰는 경우가 2%에 불과했다. 반면 소득 대부 부채 비율과 캐나다 가정의 재정적 고충 관련 성은 여전히 분명하지 않았다. 이밖에 재정적 스트레스와 관련된 다른 요인을 보면, 전반적 소득 수준이 있다. 세금공제 이후 소 득을 기준, 하위 20% 그룹은 상위 20% 그룹보다 모기지 이외 페이먼트를 건너 뛰는 경우가 더욱 빈 번했다. 편부모 혼자 가정을 이끄는 경우에는 월급 날 대출을 이용하는 케이스가 자녀가 없는 커플들 보다 무려 3배나 더 높았다. 게다가 모기지 페이먼 트를 건너 뛰거나 늦는 경우도 더 많았다.

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더운 여름 ‘도난 사고’ 더욱 주의 날씨가 더워지면 생각하지도 않은 실수를 하기 마련이다. 이에 따라 경찰도 여름을 맞아 차량내 귀 중품을 남겨두지 않거나 집안 단속을 잘 하는 등 ‘도 난 방지’에 주의하도록 권고하고 있다. 이 보고서에 따르면 항상 차량 문 잠금 상 태를 확인하고 귀중품 을 차량 안에 두지 않고 밖에서 보이지 않는 곳 에 보관토록 해야 한다. 또 밤 사이 자동차를 주 차할 때도 귀중품을 남 겨두지 않고 차고 문을

확인하도록 당부했다. 경찰은 “여름이 왔고 RCMP는 주민 모두에게 자신의 자산이 도난 당하지 않도록 주의할 것을 당 부하고자 한다. 귀중품을 밖에서 보이지 않는 곳에 보관해야 한다”고 설명했다. 특히 프레이저 밸리 북 부에는 여름철마다 수많은 방문객들이 공원 등지 로 몰리고 있다. 여행객들이 오면서 도둑들에게는 좀더 많은 차량 절도 기회가 되고 있다. 마이크 레 일 대변인은 “자동차에서 귀중품을 훔쳐가는 도둑 은 비단 방문객이나 여행객에게만 국한된 것은 아 니다. 로컬 커뮤니티에도 영향을 준다”면서 “주민과 경찰이 다함께 이 같은 도난사고 발생을 줄여나갈 수 있다”고 조언했다.

캐나다인 ‘자긍심’ 포인트 온타리오 주민 ‘의료’ 최대 평가 캐나다인의 국가에 대한 자부심이 상당한 것으 로 조사됐다. 캐나다 데이를 맞아 리서치코에서 진 행한 조사에서 캐나다인은 경제와, 국기, 그리고 캐 나다 군대를 가장 자랑스러워했다. 이 보고서에 따르면 캐나다인 5명 가운데 4명 은 국가(93%)에, 군대는 89%가, 경제는 80%가

자랑스러워했다. 또 10명 가운데 7명은 캐나다의 의료 시스템(77%)과 하키(72%), 민주주의에도 자긍심을 보였다. 그렇지만 캐나다 사법 시스템에 대한 자긍심도 5명 가운데 2으로 낮은 수준을 보 였다. 마리오 칸세코 대표는 “남성들은 여성보다

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한 평가도 매니토바와 서스캐처원에서는 31%로 아주 낮은 수준을 보였다. BC주에서는 캐나다 사법 시스템에 대한 자긍심이 27%에 불과했다.

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뉴스

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“집 리노베이션 할땐 세부예산계획 필수”

July 5, 2019

스코시아 은행

하다현 부장 주택 모기지 전문

주택을 리노베이션 하다 보면 생각지 않았던 추 가 비용이 들어가곤 한다. 당초 계획했던 예산범위 를 넘어서는 경우가 많다. 따라서 세부 예산계획을 수립하고 공사 전, 후에 보험회사에 연락해야 한다. 주택 소유주 중에는 골치아픈 숫자 확인을 게을 리하는 경우도 많다. 최근 TD보험 조사에 따르면 집 주인의 6%만이 리노베이션 기간 동안 건물보험 적 용 여부를 확인한 것으로 나타났다. 자칫 보험금 청 구가 거절되거나 공사가 잘못되면 보험 자체가 취소 될 수도 있는 위험요인을 안고 있다. 전문가들은 “집 개조에 들어가기 전에 반드시 보험사에 공사기간의 보험적용을 문의하라”고 조 언한다. 일부 보험사는 구조 및 전기, 기타 개선과 관련한 위험을 고려해 ‘course of construction’ 또 는 ‘builder’s risk’ 라고 불리는 추가보험 가입을 요 구한다. 정확한 예산계획을 수립하지 않는 것도 큰 문제 다. CIBC은행의 리노베이션 관련 설문에 응답한 국 내 주택소유자의 32%만이 세부계획을 세웠다. 응 답자의 39%는 예산을 초과한 공사비를 지불한 것 으로 드러났다.

공인재무설계사 에리카 리씨는 예기치 않은 문 제에 대비해 총비용의 20~25%를 추가할 것을 권 장했다. 그는 “다양한 종류의 자재 및 공급 업체에 대해 조사하고, 여러 견적을 받아본 후, 비용을 절 감하는 방법을 찾아야 한다. 재정상태를 살펴서 계 획이 정말로 합리적인지 여부를 결정하라”고 강조 했다. 그는 많은 사람이 리노베이션의 막대한 비용 을 투자로 여겨 정당화하지만 잘못된 생각이라고 지적했다. 주택 가치를 높일 것이라는 이유지만, 즉 시 매도할 계획이 아니면 투자수익을 오랫동안 볼 수 없기 때문이다. 리씨는 “장식의 유행 변화, 마모, 찢김 등으로 리노베이션으로 얻을 수 있는 이익이 수년 내에 사 라질 수 있어 현금 지출로 간주해야 한다”고 강조 했다. 공사완료 후에도 보험회사에 연락하는 것을 잊 지 말아야 한다. 보험적용 범위가 바뀔 수 있기 때문 이다. 보험료는 공간이 넓어지거나 수영장 같은 시 설이 생기면 인상될 수 있다. 반면 오래된 배관, 난 방 또는 전기시스템을 새롭게 한 경우는 내려간다.

“내년 4월 재외선거에 동포들의 많은 관심을” 21대 총선 위해 차태욱 재외선거관 부임 내년 4월에 치러지는 한국의 제21대 국회의원 총선거의 재외선거 지원을 위해 최근 토론토총영사 관에 부임한 차태욱(44.사진) 선거관이 지난 21일( 금) 본보를 방문해 한인사회에 인사를 전했다. 차 선거관은 “재외투표의 참여율을 높이고, 공

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정성과 중립성이 담보될 수 있도록 최대한 노력할 것이다. 한인동포들의 많은 관심을 당부한다”고 말 했다. 토론토총영사관 재외선거관리위원회는 오는 10월18일 설치돼 2020년 5월15일까지 운영된다. 투표는 내년 4월1일부터 6일까지 오전 8시~오후 5

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시에 실시된다. 총영사관 외에 1곳의 추가 투표소가 설치될 예정이다. 재외선거인(영주권자) 등록은 현재 온라인으 로 가능(내년 2월15일까지)하며, 국외부재자(유학 생•주재원 등) 신고는 오는 11월17일부터 내년 2 월 15일까지 해야 한다.

재외선거인의 경우는 지역구 투표를 못하고 비 례대표(정당)만 가능한 점, 장거리 투표소, 복수국 적 불인정 등의 문제점에 대해 최 선거관은 “법에 있 는 부분에 대해서는 어쩔 수 없는 어려움이 있지만, 최대한 찾아 다니며 투표의 필요성을 이해시킬 것” 이라고 강조했다.

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수맥 위에서 자면 인체에 어떻게 해로운가?(2) 지난주에 이어 수맥파에 노출이 되면 왜 병이 생 기는지 알아보도록 하자. ① 몸 안의 호르몬 분비 이상 수맥파/전자기파가 물체에 닿을 경우, 그 물체 의 온도를 상승시키는데 인체의 경우도 마찬가지이 다. 일례로 휴대폰을 사용하는 사람을 상대한 연구 에서 실험결과 얼굴 부위 조직의 온도가 0.4~1.8도 상승한 것을 확인하였다. 의학 연구결과 신체조직 의 온도가 1도 이상 높아질 경우 호르몬 분비에 이 상이 일어나게 되며, 이로 인하여 각종 호르몬과 관 련된 병이 생기게 된다고 밝히고 있다. ② 암에 대한 저항력 약화 혈액 중에 전자기파(수맥파)를 쏘인 결과 혈액 속의 단백질인 "TNF-α"의 양이 줄어들었다는 연구 결과가 일본 노동성 산하의 산업의학 종합연구소에 서 나왔다. 이 "TNF-α"는 암 등 종양세포에 대한 공 격을 갖고 있는 단백질로 이 실험에 사용한 전자기 파는 가정용 전원에서 발생하는 60Hz정도였다. 지 난 주에도 언급했지만 수맥파는 곳 전자기파이다.

하여 수맥이 지나가는 곳에서 유독 암환자가 더 많 이 발생하는 일이 생기는 것이다. ③ 세포의 칼슘 이동 변화 수맥파/전자기파는 세포벽과 상호작용을 통 해 세포내부간의 DNA정보교환에 혼란을 줌으로 써 유산, 사산을 유발하고 칼슘이동에 영향을 미쳐 암을 발생시킨다. 수잔바윈 박사와 로스 에이디 박 사의 연구에 의하면 세포가 6Hz와 16Hz의 전자기 파에 노출되었을 때는 세포 밖으로 흘러나가는 칼 슘의 비율이 줄어들었으나, 가정용 전등에서 나올 수 있는 60Hz의 파장에 노출되었을 경우에는 더 많은 비율로 칼슘이 세포 밖으로 흘러나가는 것을 확인하였다. ④ 생체리듬 불균형 우리는 느끼지 못하지만 생리적으로도 리듬이 나타난다. 그 예로 체온은 매일 1.5~2도씩 오르내 리며, 부신피질 호르몬의 분비는 밤에는 줄어들고 아침에는 최고에 달한다. 코르티코스테로이드의 일종인 부신피질 호르몬 속에는 신경의 작용을 조

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절하는 기능이 있다. 또한 혈액의 아미노산 함량은 밤보다 낮에 더 많다. 생화학적 물질 전환과 독소 또 는 불필요한 물질을 파괴하는 간 효소나, 뇌 및 척 추의 신경전도물질, 세포분열 등에도 분명한 일주 기성이 있다. 업무상 시간대가 다른 지방으로 여행을 해야 하는 사람들은 소위 말하는 “비행 피로증”을 경험 하게 된다. 주로 파일럿들과 비행 승무원들에 해당 하는데 이러한 이유로 실제 비행사들의 경우 파일 럿들이 이런 피로증의 영향으로 인하여 주의력 산 만으로 인한 비행조정의 위험성 증가와 생체적으로 피곤과 인체에 유해한 악영향에 덜 노출을 받을 수 있도록 짧은 시간에 제한된 횟수의 중거리 비행만 을 허용하는 것이 일반적이다. 이렇게 피곤한 환경 에 놓이게 되면 면역성이 급격히 떨어져 여러 가지 질병에 쉽게 걸리게 된다. 실제로도 파일럿들과 승 무원들의 경우 암과 호르몬 관련 질병이 다른 일반 사람들에 비해 높게 나타난다. 수맥이 인체에 왜? 해로운가를 알기 위해서는

전자기파에 대한 이해가 앞서야 한다고 본다. 전자 기파는 파장의 길이를 기준으로 분류되는데, 파장 이 긴 전자파인 적외선 등은 세포에 활성을 주지만, 파장이 짧은 감마선, 라듐선, 우주선은 세포를 파 괴시켜 인체에 피해를 준다. 특히 감마선은 전자기 파 중에서 파장이 가장 짧은 것으로 물체를 뚫고 나가는 힘이 매우 강한데다가 방사선을 내는 원소 만 있으면 어디서든지 쉽게 감마선을 방출할 수 있 으므로, 의료, 금속기계의 내부 검사 등에 많이 쓰 이고 있다. 이러한 사실로 미루어 볼 때, 결국 수맥파란 파 장이 극히 짧은 전자기파이며, 수맥은 바로 이 감마 선 방출량이 많은 지점을 조사하여 찾는다는 사실 로도 알 수 있다. 이렇듯 수맥파가 인체에 엄청난 해 를 준다는 것을 알았는데, 지금 살고 있는 곳에 수 맥이 흐른다는 사실을 알았다면 어떻게 하겠는가? – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor

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Coquitlam Centre Condo $775,000

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Vancouver West False Creek (Brook Condo) 710-181 W 1St Ave (V1123389) $845,000 • 건평 : 1,016 sq.ft • 2 bed/2 bath/1 den • City, False Creek, Park View • 2 Parking Stalls/2 Storage Lockers • Conner Unit facing North-East

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Coquitlam Centre Penthouses Condo $938,800

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Acre House (Langley Willoughby) $2,400,000

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $1,200,200 Single $669,000

•0.92 Acre •OCP Townhouse Zoning •8-12 UPA

20823 43rd110A Ave,건평 •15446 Ave2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2•대지 Storey, 4 Bedsq.ft + 3 Bath + Game room : 7,469 조용한 •건평 Cul-de-sac, : 4,640 sq.ft Gulf Course 인접 RV 주차가능, 전층 Hardwood Flooring •7Bed/5 Bath

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $909,000 Single $669,000 20823 43rd Ave,건평 •10519 159B St 2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2 Storey, 4 Bed •대지 : 5,582 sq.ft+ 3 Bath + Game room •건평 3,336 sq.ft Gulf Course 인접 조용한 :Cul-de-sac, •6Bed/6 Bath전층 Hardwood Flooring RV 주차가능,

Langley 4615 232 ST $3.200,000

•Duplex Homes 3-bedroom (2,348 to 2,579 sq.ft)

•4 Acre Lot •3bed/ 2 bath and 2rd House

•Rowhomes 3-bedroom freehold rowhome(1,400 to 2,015 sq.ft)

Surrey Fraser Height Single House $848,800 → Sold Price $931,000

•F1441402 •대지 : 5,029 sq.ft •건평 : 3,869 sq.ft •Walking distance to both elementary and secondary school

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PENTHOUSE CONDO 전매 (Yorkson Downs) $591,000 plus GST(5%)

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Surrey, Bear Creek Green Timbers (F1437000) $529,000

랭리 싱글 하우스 $1,239,000

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^대지: 8,100 sq.ft ^건평:1,962 sq.ft ^수영장과 넓은 정원이 있는 주택

Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

CONDO 전매 (Yorkson Downs) $574,000 plus GST(5%) •A314 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 9월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

Langley Willoughby Single House $1,088,000

CONDO 전매(Yorkson Downs) $451,000 plus GST(5%)

•8366 209A St Langley (R2352882) •4 Bed / 4 Bath/ 1 Den •건평3,505 sq.ft/ 대지4,139 sq.ft •Built by Morningstar Homes, a Polygon •Basement Fully Finished without Kitchen

•A511 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 8월 입주 •1 Bed / 1 Den/ 2 Bath (818 sq.ft Plus 137 Solarium Deck) •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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Grocery Business Burnaby, 1431 Sperling Ave $84,000 •건평 : 2,600 sq.ft •년평균Net Sales $450,000 이상 ( Lotto Sales $ 350,000 제외 ) •월 Net Income $4,500-4,600 •Lease 3yr/3yr, Gross Rent Fee $2,622 Tax 포함 •현 50년 영업, 지역에서 경쟁없이 안정적인 매출과 고정고객

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분양정보

Langley Willoughby Development Lot $2,900,000

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Sushi Restaurant - Langley $169,000 ^일 매출 Approx 1,200 ^월 임대료 $4,095 + GST ^임대면적 2,397 sqft / 65 Seats ^임대기간 5 / 5 Year(Optional) ^안정된 매출 및 저렴한 임대료

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July 5, 2019

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Smoke 편의점 / Coquitlam

$168.000 일 식당 / 노스 벤

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세탁소 / 다운타운

$99,000

$129,000

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$309,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000

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한국뉴스

July 5, 2019

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주택 인허가, 착공 ‘동반 하락’ 41,529호로 전년동월(52,665호) 대비 21.1% 감 소하였으며, 5년 평균(46,600호) 대비 10.9% 줄 었다. 지역 별로 수도권은 21,101호로 전년 대비 26.4%, 5년평균 대비 11.4% 감소, 지방은 20,428 호로 전년 대비 14.9%, 5년평균 대비 10.3% 감 소했다. 유형 별로 아파트는 29,562호로 전년 대비 22.0%, 5년평균 대비 1.5% 감소, 아파트 외 주 택은 11,967호로 전년 대비 18.9%, 5년평균 대비 27.9% 감소했다. 분양실적을 보면, 5월 공동주택 분양실적은 전 국 44,189호로 전년동월(28,280호) 대비 56.3% 증가하였으며, 5년 평균(40,672호) 대비 8.6% 증 가했다. 지역 별로 수도권은 21,766호로 전년 대비 59.0%, 5년평균 대비 0.7% 증가, 지방은 22,423 호로 전년 대비 53.6%, 5년평균 대비 17.6% 증 가했다. 유형 별로 일반분양은 27,650호로 전 년 대비 27.5% 증가, 5년평 균 대비 6.2% 감소, 조합원 분은 12,969호로 전년 대 비 287.4%, 5년평균 대비 509.8% 증가했다. 준공 실적을 보면, 5월 주 택 준공실적은 전국 43,985 호로 전년동월(47,513호) 대비 7.4% 감소하였으며, 5년평균 (37,884호) 대비 16.1% 증가 했다. 5월 누계 준공실적은 5 년평균에 비해 17.6% 증가하 였으나, 전년동기(24.5만호) 대 비 10.2% 감소했다. 지역 별로 수도권은 25,034호로 전년 대

전국적으로 주택 인허가와 착공이 모두 감소했 다. 특히 착공 감소는 향후 공급물량 감소로도 이 어지면서 전반적 부동산 시장의 약세를 보여줄 것 으로 전망된다. 국토교통부에 따르면 5월 주택 인허가실적 은 전국 29,398호로 전년동월(38,919호) 대비 24.5% 감소하였으며, 5년평균(48,711호) 대비 39.6% 줄었다. 5월 누계 인허가실적은 5년평균에 비해 15.4% 감소하였으며, 전년 동기(20.5만호) 대 비 7.3% 감소했다. 지역 별로는 수도권은 14,222호로 전년 대비 10.6%, 5년평균 대비 30.6% 감소, 지방은 15,176 호로 전년 대비 34.1%, 5년평균 대비 46.2% 줄 었다. 유형 별로 아파트는 18,651호로 전년 대비 19.5%, 5년평균 대비 40.9% 감소, 아파트 외 주 택은 10,747호로 전년 대비 31.7%, 5년평균 대비 37.4% 감소했다. 착공 실적을 보면, 5월 주택 착공실적은 전국

비 3.1% 감소, 5년평균 대비 24.1% 증가, 지방은 18,951호로 전년 대비 12.6% 감소, 5년평균 대비 7.0% 증가했다. 유형 별로 아파트는 34,685호로

전년 대비 4.8% 감소, 5년평균 대비 37.7% 증가, 아파트 외 주택은 9,300호로 전년 대비 15.9%, 5 년평균 대비 26.7% 감소

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July 5, 2019

직장인 육아휴직 애로 “이유 있네…” 사회 발전에 따라 맞벌이 부부는 더욱 늘어나고 있다. 또 국가는 제도적으로 자녀 양육에 도움을 주 기 위해 육아휴직 제도를 만들어 남녀 모두에게 기 회를 주고자 한다. 다만 현실에서는 직장인 부모들 이 유아휴직을 사용하는 데 애로가 있었다. 실제 서울 시의 한 조사에서 직장인 절반 이상 이 육아휴직 사용이 어렵다고 토로했다. 이 보고서 에 따르면 직장맘•직장대디 63.5%가 육아휴직 사 용에 어려움이 있는 것으로 나타났다. 그 이유로 ‘회 사 눈치’가 30.3%로 가장 높은 비율을 차지했고, ‘ 경제적 부담’ 21.7%, ‘사용 방법 잘 모름’ 5.7%로 뒤 를 이었다. 특히, 회사 눈치의 이유로는 ‘동료 대다수 가 육아휴직을 사용하지 않아 부담이 된다’는 응답 이 74명(57.8%)으로 가장 많았고, ‘육아휴직 후 복 귀에 대한 보장 불확실’ 29명(22.7%), ‘복직 후 직 급(직무) 변동 등의 불이익 염려’가 20명(15.6%)으 로 뒤를 이었다. 직장맘•직장대디에게 필요한 서울시 지원으로 ‘등•하원 서비스’ 25.3%, ‘직장맘에게 필요한 정책 개발’ 20.0%, ‘직장 내 고충상담’ 14.5%, ‘자녀 긴 급 돌봄 서비스’ 12.1% 순으로 나타났다. 이번 설문조사는 설문조사는 지난 5월, 6월에 진행되었던「2019 서울시 다둥이마라톤」과「제31

회 맘앤베이비엑스포」에서 행사장을 찾은 직장맘• 직장대디를 대상으로 실시했다. 전체 응답자 666 명 중 30대가 439명(65.9%)으로 가장 많았고, 40대가 178명(26.7%)으로 뒤를 이었다. 성별로 는 여성이 482명(72.4%), 남성이 184명(27.6%) 이었다. 자녀 수는 2명이 288명(48.2%)으로 가장 많았고, 1명이 248명(41.5%), 3명 이상이 62명 (10.4%)로 뒤를 이었다. 서울시 서북권직장맘지원 센터는 이번 설문조사 결과를 바탕으로, 직장맘의 다양한 고충에 대해 공감하고 직장맘 정책 아이디 어를 나누는 자리로, ‘직장맘 소통 토크콘서트’를 7 월 개최한다. 토크콘서트는 양지윤 서울시 서북권 직장맘지원센터장의 사회로 진행되며, 정춘숙 국 회의원, 이병도 서울시의원, 문미란 서울시 여성가 족정책실장이 토론자로 참여한다. 국회와 서울시 에 바라는 직장맘 정책들을 아이디어 공모전 수상 자와 현장에 참석한 직장맘 당사자들이 이야기하 고, 정춘숙 국회의원, 이병도 서울시의원, 문미란 실 장은 이들의 궁금증과 제안내용에 답하는 시간을 가질 예정이다. 그리고 마지막 순서에는 토론자들과 직장맘 모 두가 참여하는 정책 아이디어 실현 기원 카드섹션 퍼포먼스도 진행할 계 획이다. 양지윤 서울시 서북권직장맘지원센터 장은 “설문조사를 통 해 여전히 많은 직장부 모들이 육아휴직 사용 에 어려움을 겪고 있는 것을 다시 한 번 확인할 수 있었다.”며, “이번 설

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문조사에서 파악한 직장부모에게 필요한 서울시의 지원 사항이 실제 현장에서 적용될 수 있도록 적극

노력하고 건의하겠다.”고 말했다. <사진=서울 시 제공>

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칼럼

July 5, 2019

강상(綱常)의 죄(罪) 우리는 무섭고 끔찍한 방법으로 저지른 죄(罪), 이를테면 사람을 죽여도 몹시 잔인한 방법으로 죽 였다든지 아들이 부모를 죽인 것 같은 패륜 행위에 대한 이야기를 들을 때가 간혹 있다. 이럴 때는 '천 벌을 받을 놈'이라거나 '하늘도 무섭지 않으냐?' '하 늘이 내려다 본다'는 등 하늘을 끌어대며 혀를 찬 다. 내 생각으로는 모두 허무맹랑한 말에 지나지 않 는 것 같다. 하늘은 바람을 일으켜 구름을 옮기고, 눈, 비, 폭풍, 번개를 품고 밝은 햇빛을 통과시키는 것이 하 는 일의 거의 전부일 거다. 하늘은 넓디넓은 공간, 그러니 자율적 의지나 생명은 없다. 하늘이 생명체 가 아니라는 사실을 번연히 알면서도 '하늘이 벌을 내릴 것'이라는 말을 하는 것은 사람의 힘으로는 어 찌할 수가 없는 인간의 나약함을 드러내는 것. 절대 권력을 가진 전지전능의 그 무엇의 존재를 갈망한 다는 증거가 아닐까?

어버이와 자식(부위자강), 남편과 아내(부위부강) 사이에 마땅히 지켜야 할 도리를 말한다. 오상(五常) 역시 유교에서 나온 말로 사람이 지 켜야 할 다섯 가지의 도리를 말한다. 영어로는 five moral rules라고 할까. 군신유의, 부자유친, 부부유 별, 장유유서, 붕우유신 다섯 가지다. 상(常)이란 사 람 사이의 관계를 질서 있게 하는 이법(理法). 오상 은 인륜의 근본이라는 의미에서 오륜(五倫)이라 불 리기도 한다.

그런데 하늘을 끌어대는 죄는 주로 윤리, 그 중 에서도 강상(綱常)윤리에 저촉되는 죄를 가리키는 것은 무척 흥미롭다. 강상(綱常)이란 무엇인가? 강 상이란 조선시대 때 삼강(三綱)과 오상(五常)으로 사람이 지켜야 할 도리이다.

사람을 얽어매어 옴짝달싹 못하게 만들던 현대 의 보안법보다 더 지독한 그 법이 기승을 부리던 조 선시대 때는 강상(綱常)의 윤리를 범한 죄인에게는 가장 혹독한 형벌이 내렸다. 가장 흔한 얘로 노비( 奴婢)가 주인을 살해하는 경우, 삼강의 군신유의를 확대한 죄니 무조건 종에게 사형이 내렸다. 노비는 어떤 경우에라도, 설사 주인이 종의 아내를 빼앗아 갔다 하더라도 주인을 죽여서는 안 된다. 손경희 님 의 책을 보면 자기 홀어머니가 다른 남자와 간통하 는 것을 알고 이 사실을 관가에 고발했더니 처벌받 은 것은 간통한 어머니가 아니라 도리어 그 딸이었 다고 한다. 딸이 어머니를 고발한다는 것은 강상( 綱常)의 윤리를 범한 중죄(重罪)이기 때문이란 것.

삼강(三綱))이란 유교의 근본이 되는 세 가지 강(綱), 영어로는 three fundamental principles in human relations이다. 즉 임금과 신하(군위신강),

왜 이렇게 엄격한 강상윤리가 태어났을까? 조선 은 고려를 부정하고 세워진 왕조. 마치 이명박 정권 이 들어서면서 노무현 정권의 모든 것을 배척 혹은

무시한 것처럼 조선은 고려의 거의 모든 것을 부정 하면서 새로운 사회질서를 확립하려 들었다. 우선 건국에 공(功)을 세운 공신들에게 보답을 해야 하 는 시급한 요구. 그래서 공신들에게는 나라에서 막 대한 토지와 노비가 내려졌다. 그 결과 이성계의 건국, 왕자의 난(亂), 세조의 왕위찬탈 등을 지나며 비교적 짧은 기간에 공신 수 가 부쩍 늘어났다. 그 공신들은 평생 호의호식하며 그 자손들까지 세를 불리다 보니 한정된 토지와 노 비는 바닥이 나고 분배상 갈등을 초래했다. 조선은 전쟁이 없었기 때문에 수입 노비는 없는 나라. 이런 환경에서는 노비공급을 위해서 노비신분을 오래 오래 지속하도록 하는 수밖에 없었다. 양반 상놈으 로 짜여있는 사회구조에서 기득권층의 특권을 보 장하는데 필요한 새로운 인간관계의 질서를 확립 하는 것이 절실하였다.

어섰는가. 인간관계에 있어서 지켜야 할 새로운 법 도는 무엇인가? 내가 알기로는 없다. 있다면 그것은 돈을 벌어서 치부(致富)하는 것이라고나 할까? 돈 만 있으면 강상윤리고 뭐고 필요 없다. 그러나 부( 富)는 약(藥)도 되고 독(毒)도 되는 법. 부(富)에 대 한 욕심 때문에 '하늘이 내린 벌'을 받을 죄를 저지 른 사람들은 내가 한국을 떠난 1960년대에도 있었 고 오늘도 있고 100년, 200년 뒤에도 있을 것이다. 하늘이 벌을 내린다던 그 엄숙한 하늘로 사람 실은 비행기가 날고 로켓(rocket)도 빠른 속도로 날 아간다. 이제 하늘도 무섭지 않은 모양이다. 하늘이 내린 죄건 아니건 속세(俗世)의 인간들이 저지른 범 죄의 수는 하늘을 향해 치솟고 있다. 이동렬 수필

이렇게 해서 나온 강상(綱常)윤리 는 하늘의 뜻이니 두말 말고 운명적으 로, 당연한 것으로 받아들여야 한다 는 것. 새 왕조의 엘리트들이 통치이 념으로 만든 삼강오상은 500년이 넘 도록 백성들을 옴짝달싹 못하게 얽어 매었다. 그러나 그 법은 조선의 멸망과 함께 완전히 꼬리를 내리고 말았다. 삼강오상 대신 오늘날 무엇이 들

홍미숙의 홈스테이징

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중국사람은 중국스타일에 맞게? 과연 그럴까? 중국사람들이 많이 모이는 동네 라고 해서 중국스타일로 집을 꾸며 내놓는다면 정 말 그들이 좋아해서 금방 팔리고 더불어 원하는 집 값을 받을 수 있을까? 이것은 흔히 볼 수 있는 누구나의 착각일 뿐 사 실은 그렇지 않다. 중국사람들이라고 해서 중국스 타일을 좋아하는 것은 아니며, 오히려 많은 중국인 들이 서양식으로 꾸민 인테리어 장식을 더 좋아한 다.

한국사람들이 한국스타일을 좋아해서 그렇게 한국식으로 꾸며놓고 사는 것이 아닌 것처럼, 그들 또한 어려서부터 자연스럽게 몸에 배인 그들의 문 화에 익숙해서, 이미 한 두점씩 갖고 있는 전통가구 나 액자, 소품들과 함께 그렇게 살고 있는 것이다.

같은 분위기를 만들었을 때 집은 더 빨리 팔린다. 중국인, 한국인, 이란인 등 인종의 다름보다 오히려 젊은 층이나 노년층의 연령대에 따라서 장식스타일 이 달라질 수는 있다.

중국인들에게 어울리는 실내장식을 고려해서 꽃과 새가 그려진 동양식 액자나 '수' 나 '복'의 한 문자가 새겨진 붉은 장식을 거는 것은 그들에 대한 우리의 단순한 편견이 만들어내는 실수일 뿐이다.

아이들이 어리거나 맞벌이 부부 등 젊은 엄마 들이 좋아하는 스타일과, 10대 후반의 자녀들과 함 께 사는 50대나 60대 부부, 또는 노년의 부부만 사 는 경우에는 그들에 따라 선호하는 스타일이 충분 히 달라진다.

더욱이 젊은 연령대 일수 록 그들은 서양식으로 꾸민 실내를 우리 한인들보다 더 선호한다.

그러나 이 역시 연령별로 인종별로 세분화하기 보다는 단독주택과 콘도의 주택양식에 맞게 전체 적으로 어울리는 실내 분위기를 보여주는 것이 오 히려 바람직하다.

중국인들이 많이 사는 동네이니까 중국식으로 꾸 미면 될 것이라는 쉬운 생각 보다는, 일반적이고 대중적 인 스타일로 꾸며서 우리 한 인들이나 중국인들이나, 젊 은 층이나 노년층 모두에게 좋은 느낌을 줄 수 있는 내집

스테이징을 하다보면 이런 내용의 요구조건이 종종 들어온다. “여기는 학군이 좋아서 중국 부모들 이 많이 모이니까 중국식으로 꾸미면 아마 금방 팔 릴 거예요.” 또는 “여기는 초등학교 옆이고 젊은 부 부들이 사는 지역이니까 젊은 스타일에 맞게 꾸미 면 혹 할 거예요.” 한다. 그러한 요구조건을 참고해서 가구의 디자인이

나 액자의 내용, 소품의 재질이나 색상 등에 신경을 쓰고 선택을 해서 꾸미기는 하지만 그것이 스테이징 의 전체를 판가름하지는 않는다. 중국인들이 좋아하는 황금색이나 붉은 계통의 소품을 군데군데 배치하거나, 젊은 엄마들이 좋아 하는 모던한 디자인의 커피 테이블, 러그 또는 램 프로 장식해서 그들의 취향을 배려하는 정도일 뿐 이다. 내 집을 사게 될 바이어를 인종별, 연령별 등으 로 특정화해서 그 범위를 좁히기 보다는 가능한 넓 은 범위의 일반인과 대중을 겨냥해서 누구나 좋아 할 수 있는 스타일로 맞추는 것이 가장 효과적이다. 팔려고 내놓은 나의 집이 다른 집들과 달리 독 특하게 보이는 것보다는 넓고 밝고 깨끗해서 누구 에게나 무난하게 보이도록 꾸미는 것이 스테이징의 기본적인 이론이기도 하다. 그래서 튀는 색상의 페인트칠보다는 흰색이나 브라운계통의 중간색이 가장 많이 칠해지고, 고가 의 자잘한 장식보다는 중간 가격대의 부피가 큰 액 센트 소품이 더 많이 이용되는 이유다.

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칼럼

July 5, 2019

여름철 운전 복병, 도로변 동물 본격적인 여름 휴가철이 시작되면서 자동차로 장거리 여행을 떠나곤 한다. 산간 지역이나 숲이 우 거진 농촌지역을 달리게 될 때 제일 먼저 머리에 떠 오르지는 않겠지만, 그럼에도 불구하고 특별히 주 의를 기울여야 할 부분이 있다. 언제 어디서 튀어 나올지 모르는 동물이 그것이다. 사슴이나 무스는 물론이고 너구리처럼 덩치가 작은 동물도 의외로 큰 사고를 유발할 수 있다. 사슴 이나 무스는 몸무게가 수백킬로그램에 달하고 덩 치도 커 자동차와 충돌할 경우 차체에 심한 파손을 야기하는 것은 물론이고 차의 탑승자에게도 심한 신체적 부상을 줄 수 있다. 대다수 차량이 앞부분은 낮기 때문에 동물이

충돌 순간 공중으로 뜨면서 앞유리에 재차 부딪히 게 되는데 이 때 앞유리를 중심으로 한 차체가 파손 되면서 인명피해가 발생한다. 그렇다면 동물과의 충돌은 어떻게 해야 피할 수 있을까. 가장 좋은 방법은 – 너무나 당연한 얘기처 럼 들리겠지만 - 안전 속도를 유지하면서 시야를 넓 게 둬 동물이 튀어나오지는 않는지 미리 파악하는 것이다. 고속도로를 달리다 보면 – 특히 주립 또는 국립 공원 내부에 - 쭉 뻗은 길이고 별달리 위험해 보이지 도 않는데 제한속도가 시속 80 또는 90 킬로미터 로 제한되는 곳들이 있다. 이런 구간에서는 사슴이 뛰는 그림이 그려져 있는 노란색 표지판도 쉽게 발

견할 수 있다. 이들 구간은 일견 평화로워 보이지만 실제로는 사슴이나 무스가 곧잘 출몰하고, 이 때문 에 실제로 심각한 교통사고가 빈번하게 일어난 곳 이라 일부러 속도를 제한하는 것이다. 설마 내게 무 슨 일이 일어나랴, 싶어 속도 제한을 무시하고 과속 하는 것은 매우 위험한 일이다.

는다. 그러나 노상의 동물을 밟고 지나가다 사고가 발생하거나, 뛰쳐 나오는 동물과의 충돌을 피하기 위해 핸들을 틀다 사고가 나면 운전자 과실로 간 주한다. 동물을 피하려다 발생한 불가피한 상황이 었다는 설명은 이때 아무런 설득력을 갖기 못한다. 동물과 충돌한 다음에는 여느 교통사고와 같 은 처리 수순을 밟는다. 탑승자들 가운데 부상당 한 사람은 없는지 확인하고, 필요한경우 911에 전 화해 도움을 요청한다. 만에 하나 내가 다치지 않거 나 경미한 부상을 입는 정도에 그쳤다 하더라도 동 물을 내 손으로 치우기 위해 가까이 가는 것은 절 대 금물이다.

그런데 동물이 정말로 갑자기 튀어나와서 충돌 이 불가피하다면 어떻게 해야 할까. 이때 반드시 피 해야 할 것은 뛰쳐나오는 동물을 피하겠다고 핸들 을 갑자기 트는 것이다. 동물과의 충돌이 불가피하 다면 차라리 부딛히는 것이 피해를 줄이는 방법이 다. 동물을 피하겠다고 핸들을 꺽다가 마주오는 차 량과 부딪히거나 도로옆 도랑으로 빠져버리면 동물 과의 충돌과는 피할 수 있을 지 모르나 차에 타고 있는 탑승자들은 더 큰 부상을 입을 수 있기 때문 이다.

도로 위를 돌아 다니다 다른 차량과의 2차 사고 를 유발할 수 있는 것은 물론이고, 얼핏 보기에 움 직임이 없는 동물일지라도 자율신경이 여전히 살 아 있어 갑자기 사지를 움직이는 수가 있기 때문이 다. 이럴 때 움직이는 다리에 잘못 맞기라도 하면 큰 부상을 입을 수도 있다.

몇 년 전 퀘벡에서는 고속도로에 쓰러져 있는 동물을 피하려다 마주오는 차량과의 정면충돌을 야기해 상대편 차량의 탑승자를 사망케 한 운전자 에게 교통사고로 인한 사망 혐의에 대해 유죄 판결 이 난 바 있다.

결국 이야기는 앞서 언급한 안전 운전으로 귀결 된다. 모처럼 장거리 운전여행을 떠나 들뜨기 쉬운 기분은 가라 앉히고, 시야는 멀리 두면서 안전 운 행을 해야 끝까지 즐거운 여행이 될 수 있다는 지극 히 평범한 이야기인 셈이다.

자동차 보험에서도 동물과의 충돌을 보는 시각 은 이와 유사하다. 운전 도중 동물과 충돌해 사고가 나면 운전자는 과실이 없는 것으로 판단하고, 때문 에 클레임을 해도 이 때문에 보험료가 오르지는 않

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세계뉴스

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홍콩인들 다시 도로 나온 이유 다시 100만 명의 홍콩 시민이 도심을 점령했다. 홍콩의 중국 반환 22주년을 맞아 열린 집회에서 시 민들은 한목소리로 중국 송환법 통과 반대와 캐리 람 행정장관 사퇴를 외쳤다. 시위대는 최근 빅토리아파크에서 기념행사를 끝내고 행진을 시작해 홍콩시 정부와 입법회 등이 포진한 센트럴과 애드미럴티 등 중심가 일대를 장 악했다. 특히 이날 시위대는 캐리 람 장관의 사무실 과 입법회 진입을 시도했다. 일부는 쇠창살 등 방어 시설물을 뜯어내고 진입하는 데 성공, 건물 내부에

서 경찰과 충돌하기도 했다. 시위대에 점거돼 시설 일부가 파괴되는 사태가 발생하자 입법회는 사상 최초로 적색경보를 발령했 다. 적색경보가 발령되면 즉시 해당 지역을 떠나야 하며 이를 어기면 최대 징역 10년에 처해진다. 앤드루 렁 입법회 의장은 성명에서 “시위대가 극 단적 폭력을 쓰고 입법회에 몰려들어 청사가 심각 한 손상을 입게 된 것은 유감스러운 일”이라며 폭 력 행위를 규탄했다. 홍콩에서 송환법 반대 시위가 본격화하고 나서 공공기관을 향한 직접적인 공격이

독일 총리 ‘건강 이상설’은… 최근 두 차례 공식 석상에서 온몸을 떠는 증세 를 보인 앙겔라 메르켈 독일 총리가 건강이상설을 부인했다. 최근 영국 BBC에 따면 메르켈 총리는 일 본 오사카에서 열린 주요 20개국 정상회의에 참석 한 뒤 연 기자회견에서 “특별히 알릴 것이 없다”며 “ 나는 괜찮다”고 말했다. 건강에 이상이 있다는 소문 에 대해선 “갑자기 나온 그런 반응은 다시 사라질 것 이라고 믿는다”고 했다. 올해 64세인 메르켈 총리는 지난달 독일 베를린 에서 열린 독일 법무장관 퇴임식에서 갑자기 몸을 심하게 떠는 증상을 보였다. BBC 등에 따르면 메르 켈 총리는 약 2분간 몸을 떨며 오른손으로 왼팔을

■ PLEDGEE (동산 저당권자) 동산담보를 잡고 돈을 빌려주는 채권자 ■ PLEDGOR (동산저당권 설정자) 동산을 저당 잡히고 돈을 빌리는 채무자 ■ PLYWOOD (합판) 나무판을 여러겹 합쳐서 붙여놓은 판자 ■ POWER OF ATTORNEY (대리인 위임장) 대리인에게 법적 행위를 대신할 수 있는 권리를 위임 하는 문서. 대리인의 그와 같은 권리 ■ PREFABRICATED HOUSE (조립식가옥) 주택의 부분품을 미리 조립해서 주택건설현장에 가 져온 뒤 단기간에 짓는 집 ■ PREPAYMENT PENALTY (선불 벌금) 채무자가 채무상환을 기한 만료전에 미리 할 때 채권 자가 부과하는 벌금. ■ PRESCRIPTION (취득시효) 법이 정한 기간만큼 남의 땅을 사용하든지 점유하 고 있어서 생기는 지역권(easement)이나 역점유 (adverse possession) ■ PRESENT VALUE (현재가치) 어떤 재산의 현재가치. 예를 들면 1백 달러를 1년 후 에 지불하는 것은 지금 지불하는 것보다 가치가 떨어 진 금액을 지불하는 것임 ■ PRESUMPTION (사실의 추정) 일정한 사실이나 증거를 보고 법원에서 그런 일이 있 었을 것이라고 추측하는 것

잡다가 팔짱을 꼈다. 메르켈 총리는 약 30분 뒤 의 회에 안정을 되찾은 모습으로 등장했다. 메르켈 총리는 이에 앞서 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령을 영접하는 행사 도중 뙤약볕 아래서 온몸을 떠는 증세를 나타냈다. 그는 이후 물 세 잔을 마신 뒤 몸 상태가 좋아졌다며 탈수로 인해 몸을 떨었던 것이라고 했다. 메르켈 총리가 2014년 TV 인터뷰를 할 때 혈압 저하 증세로 방송이 짧게 중단된 적도 있다. 메르켈 총리는 2005년 이래 계속 독일 총리직을 맡아 왔 다. 네 번째 총리 임기가 끝나는 2021년 정계를 은 퇴할 계획을 세운 것으로 알려졌다.

■ PRINCIPAL (주인, 당사자, 원금) 대리인을 고용한 본인(주인), 계약에 직접 참여한 사람 들, 채무자가 빌린 금액 ■ PRINCIPAL NOTE (주 어음)

발생한 것은 이번이 처음이다. 전날 대학생 루샤오 옌이 송환법 반대를 외치며 투신 자살한 것과 지난 달 중국 인민해방군이 홍콩 주요 부두인 빅토리아 하버 사용권을 접수한 것이 반중 감정에 불을 붙였 다. 대만의 국기인 청천백일기가 시위 현장 곳곳에 등장했으며 홍콩 행정장관 직선제를 요구하는 구 호도 나왔다.

대부분의 시민은 강한 태양빛이 내리쬐는 가운 데에도 4~5시간씩 자리를 지키며 높은 시민의식을 보여줬다. 남녀노소가 참가한 시위였던 만큼 탈진환 자가 속출하기도 했다. 시위 장기화의 분수령으로 점쳐졌던 최근에도 많은 시민이 거리에 쏟아져 나오면서 송환법 관련 시위는 예상보다 길어질 전망이다. 송환법이 사실 상 폐기 수순을 밟는 가운데 반중 시위의 성격이 강 해질 것이라는 관측도 나온다. 홍콩 정부는 홍콩 주 권 반환 행사를 이례적으로 실내행사로 치렀다. 홍 콩 정부는 비 때문에 장소를 변경했다고 설명했지 만 시위대가 행사를 무산시키겠다고 예고하면서 실 내행사로 대체됐다고 홍콩 언론은 지적했다. 홍콩 에서 수천㎞ 떨어진 중국 베이징의 고민이 더욱 깊 어지고 있다.

일본, 다시 고래사냥에 나서 일본이 상업적 고래잡이에 다시 나선다. 1988 년 국제 사회의 비판 여론에 밀려 상업 포경을 중단 한 지 31년 만이다. 외신에 따르면 일본 요미우리신문은 최근 일본 의 국제포경위원회(IWC) 공식 탈퇴 소식을 전했다. 일본은 1951년 IWC에 가입한 이래 멸종 위기에 처한 고래 어종을 보호하자는 유럽 각국과 호주 등 IWC 가입국들과 대립해왔다. IWC는 1982년 고래 보호를 위해 상업적 포경을 중단한다는 결정을 내 렸다. 이에 일본은 고래 생태 연구를 명분으로 ‘조 사용 포경’을 벌이는 한편 상업 포경 재개를 위해 국 제 사회에 로비를 해왔다. IWC에 따르면 1987년 부터 지난해까지 일본이 잡은 고래는 1만6969마 리에 달한다. 일본 정부는 지난해에도 IWC 연례 총회에서 상업 목적 포경 재개를 제안했고, 안건이 부결되

자 IWC를 탈퇴하겠다고 밝혔다. 요미우리신문 등 은 야마구치, 홋카이도 등 포경산업 중심지 등에서 고래잡이를 허용해 달라는 목소리가 높아졌기 때 문이라고 설명했다. 일본은 7월부터 자국 영해와 태평양 오호츠크 해 배타적경제수역에서 상업적 고래잡이를 다시 시 작한다. 그간 조사용 포경을 해왔던 북대서양은 조 업 해역에 포함되지 않았다. 일본 어부들은 밍크고 래, 브라이드고래, 보리고래 등 세 종을 대상으로 상업 포경을 할 수 있다. 일본 정부는 포획 두수를 쿼터제로 제한할 예정이다. 요미우리신문은 “젊은이들을 중심으로 고래고 기 맛을 모르는 사람이 느는 등 고래고기에 대한 친 숙함이 떨어졌다”며 “포경산업 중심지에서 상업 포 경 재개를 놓고 기대와 불안이 교차하고 있다”고 보 도했다.

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이 때 은행에서 받게 되는 답변이 Commitment 라는 서류인데, 여러 가지 Condition 이 포함되고, 이 Condition을 다 만족할 경우 승인이 난다는 내

Commitment란 서류는 조건부 승인이라고 생 각하면 이해하기 쉽습니다. 현재 접수한 소득과 다 운 페이먼트 등의 내용의 서류적 증명을 조건으로 제한적 승인을 내어주게 되는 것인데, 신청서에 접 수한 내용들이 서류와 일치하게 되면 Condition이 해제되고 완전한 승인을 받게 됩니다.

- Down Payment (대출기관에 따라 1~3개월 치의 Bank Statement를 요구합니다. 이 자금이 빌 린 자금이 아닌 본인 자금이라는 것을 확인하기 위 함인데, 만약 다운 페이먼트 자금이 부모 형제로부 터 받는 것이라면 Gift Letter를 첨부해야 합니다.) - Appraisal report (집에 대한 감정서; 집을 구

매한 경우, 대출기관에서는 집의 감정가가 구매한 가격보다 같거나 높기를 요구합니다. 만약 감정가 가 구매가격보다 낮은 경우, 차액만큼 다운페이를 더해야 합니다.) - 집 매매 계약서 또는 집에 관련된 서류 (집을 구매한 경우, 집에 대한 매매 계약서가 필요합니다. 매매가 아닌 Refinance의 경우, 집에 대한 Tax bill, Mortgage Statement가 필요하게 됩니다.) 은행에서 요구하는 서류가 다 준비가 되어서 Condition 이 해제가 되면 은행 내의 Credit Department 에 보내지게 되며, 그곳에서 승인이 나게 되면 은행내의 법무팀에서 Closing 에 대한 작업을 시작하게 됩니다. 그 과정에서 상당한 시간이 소모 되기 때문에 모든 서류는 되도록 빨리 준비되는 것 이 안전합니다. 이렇게 마무리가 되면 모기지에 대한 Instruction을 지정하신 변호사에게 보내게 됩니다. 변호

트러스 올라가는 현상 이러한 현상은 특히 겨울에 는 심해 졌다가 여름이 되면 다 시 원상태로 복구되기도 하는데 심한 경우에는 사진과 같이 천정 과 몰딩 과 의 틈새가 2 인치까지 벌어질 때도 있습니다.

1. Truss 의 Uplift 현상이란? 혹시 크라운 몰딩 위로 혹은 천정에 금 간 것이 발견되지 않습니까? 집안 내부를 들여다 보면 의외 로 천정과 몰딩 사이에 금이 간 주택을 많이 볼 수 있습니다. 이러한 현상은 트러스의 Uplift 현상에 기 인하는 경우가 많은데 이는 목재 트러스 에서 발생 할 수 있는 일반적인 현상입니다. 트러스의 Uplift 현상이란 트러스를 구성하고 있는 목조 부재들이 계절적인 온도의 변화에 따라 일부 부재는 수축하 고 일부 부재는 팽창하는데 이에 따르는 전체적인 불균형으로 인하여 발생하게 됩니다.

2. Truss의 구조 트러스는 구조적으로 가장 안정적인 삼각형 구조물을 연결 시켜 놓은 복합구조물로 상부 지 붕의 하중을 지탱함과 동시에 하 부의 천정을 잡고 있도록 설계된 구조물 입니다. L형 브라켓 철물을 이용하여 한쪽 은 천정에 고정시키며 다른 한쪽은 트러스에 slot 방식으로 고정하여 상하가 유동적으로 움직이게 되어 있습니다. Truss에서 Joint 부위를 보강하기 위해서 덧댄 철물을 Gusset plate, 바깥 쪽 부재를 Chord 안 쪽 부재를 Web이라고 칭합니다. 3. Truss Uplift 현상의 원인 천정 위를 살펴보면 보온을 목적으로 하는 단열 재가 보통 10 인치 이상 두께로 덮혀 있습니다. 그

러므로 Top chord 는 항상 노출되어 있는 반면에 하체를 구성하고 있는 bottom chord는 따뜻하게 보온재로 덮혀 있게 마련입니다. 하절 기에는 Attic 내부의 부재에 미치는 온도 의 차이가 적으므로 상부의 Top chord 와 하부의 bottom chord 의 온도에 의한 변화가 없으나 겨 울철에는 bottom chord는 보온으로 인하여 마르 고 수축하는 반면 top chord 는 결로에 의한 습기 로 인하여 팽창을 하게 됩니다. 이러한 원인으로 인 하여 트러스를 구성하고 있는 하단의 부재는 수축 을 하고 상단의 부재는 팽창을 함으로서 트러스는 마치 활과 같은 모양으로 하늘을 향하여 휘는 현 상이 나타나게 되며 이와 함께 천정도 따라 올라가 는 것입니다. 4. Truss Uplift의 해결 방법

사측에서 이 서류들을 받아 모든 계산과 정리가 끝 나면 고객에게 서명하러 오라는 연락을 하게 됩니 다. 대출기관에서의 승인 여부를 결정하는 것은 ‘얼 마나 서류가 잘 준비되었나’ 입니다. 모든 일에서 그 렇듯, 서류의 준비가 미흡하면 더 많은 자료의 첨부 를 요구하기 때문에 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 이렇게 될 경우 추가로 준비해야 할 서류가 많아 지며, 급하게 하다 보면 Closing 날짜에 맞춰서 승 인을 받기가 어려운 경우도 생길 수 있으니 되도록 시간적 여유를 가지고 모기지 승인을 받기를 권장 드립니다. 오원식 모기지 칼럼 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

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트러스의 들림으로 인하여 크랙이 생겼다고 하 더라도 이에 따른 구조적 인 문제는 없습니다. 다만 천정 부위에 크랙이 있다면 시각적으로 거슬리는 일이겠지요. 이것을 근본적으로 해결할 수 있는 방 법을 찾는 것은 쉽지 않지만 몰딩을 설치할 때 천정 에만 고정시키고 벽과의 사이에는 유동적으로 움 직일 수 있도록 space를 두는 방법입니다. 이런 방 식으로 몰딩을 설치하게 되면 설사 천정이 트러스 의 들림 현상으로 인하여 올라간다고 하더라도 몰 딩이 이를 가리고 있으므로 들떠 있는 표시가 나지 않습니다. 혹시, 새로운 몰딩을 설치할 계획이 있다면 천정 이 가장 높게 올라가는 계절 인 동절기에 천정위로 바짝 붙여서 몰딩을 설치하는 것이 Truss Uplift 현 상에 대비하는 방법 중의 하나입니다.

3661 W 7th Avenue, Kitsilano, Vancouver West, $2,388,000 July 7. 2~4 pm 2,284 sqft / 5 beds + 3 baths

8412 Angus Street, S.W. Marine, Vancouver West, $2,680,000 July 6. 2~4 pm 2,500 sqft / 6 beds + 4 baths

7537 Hudson Street, South Granville, Vancouver West, $3,268,000 July 7. 2~4 pm 3,615 sqft / 5 beds + 5 baths

990 E 11th Avenue, Mount Pleasant, Vancouver East, $1,499,000 July 6, 7. 2~4 pm 3,100 sqft / 7 beds + 4 baths

3200 Bewicke Avenue, Delbrook, North Vancouver, $1,980,000 July 6. 2~4 pm 2,138 sqft / 4 beds + 2 baths

1406 Paisley Road, Capilano, North Vancouver, $2,350,000 July 7. 2~4 pm 2,586 sqft / 6 beds + 5 baths

1487 20th Street, Ambleside, West Vancouver, $2,239,000 July 6. 2~4 pm 3,208 sqft / 5 beds + 5 baths

3925 Viewridge Place, Bayridge, West Vancouver, $3,590,000 July 7. 2~5 pm 3,110 sqft / 4 beds + 3 baths

7901 Claremont Place, Government Road, Burnaby, $1,599,000 July 6. 2~4 pm 4,049 sqft / 4 beds + 4 baths

6670 Sperling Avenue, Upper Deer Lake, Burnaby, $2,388,000 July 7. 2~4 pm 3,734 sqft / 4 beds + 3 baths

8282 Burnlake Drive, Government Road, Burnaby, $2,499,999 July 6, 7. 2~4 pm 6,274 sqft / 6 beds + 7 baths

302 Lawrence Street, Queensborough, New Westminster, $1,278,124 July 7. 2~4 pm 2,936 sqft / 6 beds + 4 baths

Maple Ridge

100 1408 Austin Avenue, Central Coquitlam, $1,398,800 July 6. 2~4 pm 2,483 sqft / 5 beds + 4 baths

3387 Highland Drive, Burke Mountain, Coquitlam, $1,670,000 July 6, 7. 1~5 pm 3,988 sqft / 8 beds + 6 baths

915 Spence Avenue, Coquitlam West, Coquitlam, $1,245,000 July 7. 1~3 pm 2,035 sqft / 4 beds + 3 baths

2647 Patricia Avenue, Woodland Acres, Port Coquitlam, $1,050,000 July 7. 2~4 pm 2,696 sqft / 5 beds + 3 baths

124 Ravine Drive, Heritage Mountain, 11065 Carmichael Street, Thornhill, Maple Ridge, $1,650,000 Port Moody, $1,288,000 July 6, 7. 2~4 pm July 6, 7. 2~4 pm 4,496 sqft / 5 beds + 5 baths 3,084 sqft / 4 beds + 4 baths

15383 80 Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,098,000 July 14. 4~6 pm 3,165 sqft / 7 beds + 4 baths

10292 170a Street, Fraser Heights, Surrey, $1,199,000 July 6. 2~4 pm 2,788 sqft / 5 beds + 3 baths

6878 198b Street, Willoughby Heights, Langley, $1,098,000 July 6. 2~4 pm 3,646 sqft / 6 beds + 4 baths

20140 44 Avenue, Brookswood, Langley, $2,000,000 June 23. 1~3 pm 6,189 sqft / 6 beds + 7 baths

3452 152b Street, Morgan Creek, Surrey, $1,288,000 July 6. 2~4 pm 2,956 sqft / 6 beds + 4 baths

2235 153a Street, King George Corridor, Surrey, $2,088,000 July 6. 2~4 pm 5,868 sqft / 7 beds + 7 baths

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$678,400 $498,100 $472,300

-0.90 -0.21 -0.17

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,232,000 -9.00 $669,700 -6.98 $652,600 -7.08

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$468,800 $286,400 $246,900

-4.17 -5.95 -2.95

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$309,200 $218,800 $169,100

-0.23 -4.11 -5.50

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,426,600 $779,400 $664,200

-11.29 -7.58 -7.33

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$276,700 $230,700 $184,100

-3.20 -10.62 -8.12

연간변동률(%)

단독주택 $463,200 타운홈 $278,500 아파트 $298,500

7.94 12.20 8.02

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$961,600 $522,500 $416,800

-5.89 -5.94 -7.99

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (5월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$888,600 $589,200 $534,700

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$381,100 $428,900 $302,200

5.91 5.63 7.55

변동률(%)

1.21 4.87 6.82

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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비즈니스 시세

July 5, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 1039 GRANVILLE STREET • MLS# : C8026547 • 업종 : restaurant • 가격 : $349,000 • Rarely available high-traffic location on Granville @ Nelson. Newly build out unit with massive kitchen & prep area. Tons of foot traffic and visibility. Ideal location for experienced operator or new concept. Almost 1900 sqft with 50 seats. Please contact listing agent for more info. Outstanding opportunity to make 2019 the year that counts!

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1898 W 1ST AVENUE • MLS# : C8026526 • 업종 : restaurant • 가격 : $99,000 • Amazing location. Fully-licensed restaurant on a busy corner in the heart of Kits. Bring your ideas to this amazing space. Main and upper floor (with separate entrance). Current Gross Sales $500K, only open evenings, 5 nights per week. Full liquor license, 87-seats (down and up) including 24-seat patio...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 785 DAVIE STREET • MLS# : C8026556 • 업종 : coffee Shop/deli/bakery • 가격 : $144,900 • Own a coffee Shop/deli/bakery in this High profile busy corner location on Davie st. 850 sqft only $5900 all in for the lease with 5 + 5 remaining.

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지역: Coquitlam 주소 : 1160 1163 PINETREE WAY MLS# : C8026551 업종 : Coffee Shop 가격 : $148,000 Fancy "Coffee Shop" in the great location of the busy Shopping Mall next to Sky Train Station. Good size, well set-up cafe with the new kitchen machines and appliances get you big potential. If you are an entrepreneur, it is perfect investment for starting up the food & beverage business.

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 10 20110 STEWART CRESCENT • MLS# C8026557 • 업종 : Sign manufacturer • 가격 : $57,000 • A great opportunity for people looking for a lucrative business investment. Located in Maple Ridge, this Sign manufacturer makes high quality interior and exterior electrical signs & banners. Spacious 1916 sqft workshop,office, showroom,...

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지역: Vancouver East 주소 : 1626 COMMERCIAL DRIVE MLS# : C8026518 업종:Produce, grocery, frozen seafood &meat 가격 : $188,000 Produce, grocery, frozen seafood and meat. 3,200 sq ft. & another 3,200 sq ft. basement storage. Rent $14,100 (include property tax, building operating cost and GST). Lease December 2021, new lease possible. 3 common parking. Open 8:30 am - 7:30 pm/7 days...

• 지역: North Surrey • 주소 : 716 10153 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8026537 • 업종 : franchised food court business • 가격 : $168,000 • Well known franchised food court business in Surrey Centre shopping mall. Right next to Surrey Centre Skytrain station and SFU Campus. Extremely busy. Has been operating over 6 years. 414sf with walk in cooler. Lots of parking spots. Gross rent $7903/month, GST included. Lease term 3+4+3. Open 7 days a week. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2641 E HASTINGS STREET • MLS# : C8026527 • 업종 : Lotto, cigarettes, money transfer, electric • cigarette and dry cleaning depot • 가격 : $58,000 Lotto, cigarettes, money transfer, electric cigarette and dry cleaning depot. Rent $2,100 (include property tax, building operating cost and GST). Lease 2020 +3 year option. Open 9 am - 6 pm, 9:30 am-5:30 pm/Saturdays, Sundays closed...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 10 2773 BARNET HIGHWAY • MLS#: C8026535 • 업종 : Wine Kitz • 가격 : $65,500 • For over 50 years, Wine Kitz has been perfecting the consumer made win experience. A recognized leader in the consumer wine making industry and crafts its own wine kits w/ grape juices from the world's top vineyards. Wine Kitz has won many awards over the years including 5 gold medals,...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9300 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8026519 • 업종 : COINT LAUNDRY • 가격 : $498,000 • Well established "COINT LAUNDRY BUSINESS" in Vancouver West busy area, open 7 days (8am - 9pm) Steady good income. Good reputation with loyal customers. Easy to run by one or two persons. Turn key business. Never approach STAFF/OWNERS directly.

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 1706 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8026476 • 업종 : Dessert Cafe • 가격 : $78,000 • Well managed, "Dessert Cafe" on Commercial Drive in Vancouver area. High foot traffic area. Lease 2.4 + 5 years options. Fully renovated and new equipment spending over $110,000. Easy to operate AND turn key business. Do not miss it!!! Never approach STAFF/OWNER directly.

6지역: Coquitlam 주소 : 142 1960 COMO LAKE AVENUE MLS#: C8026512 업종 : PET FOODS/SUPPLIES SHOP 가격 : $98,800 Well managed PET FOODS/SUPPLIES SHOP on COMO LAKE VILLAGE SHOPPING MALL COQUITLAM. Easy operating. Good for a family business. Flexible business hours.

July 5, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: New Westminster • 주소 : 106 78 10TH STREET • MLS# : C8026473 • 업종 : restaurant • 가격 : $260,000 • The 14 year running profitable outstanding business at the entrance of busy shopping mall next to sky train in New West. Full kitchen w/ Liquor license. Good for husband/wife operation. Lease 2 yrs + 5 yrs. Rent of $4,300/month.

• 지역: Tsawwassen • 주소 : 101 1315 56TH STREET • MLS# : C8026452 • 업종 : Franchise Specialty Coffee House • 가격 : $198,000 • Well known & well established "Franchise Specialty Coffee House" in Delta BC. Busy corner location with built in clientele, surrounded by Commercial & Multi Family development. Serves espresso based coffee drinks, smoothies, cold beverages, snack foods and more...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 3209 COAST MERIDIAN ROAD • MLS# : C8026460 • 업종 : Flower Shop • 가격 : $120,000 • Well established, very busy "Flower Shop" in Port Coquitlam. Excellent reputation from loyal and regular consumers (4.9 Star Rating on Google reviews) The shop is located in a busy strip mall in Poco with an excellent corner location. Turnkey business n easy to operate. Never approach STAFF/OWNER directly.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 101 2591 PANORAMA DRIVE • MLS# : C8026441 • 업종 : Coffeehouse & Eatery • 가격 : $128,000 • Beanery Coffeehouse & Eatery, an AwardWinning Coffee Shop & Eatery in Westwood Plateau-Coquitlam, serving specialty roasted coffees, New York style thin crust pizzas and delicious gourmet sandwiches to many loyal local customers...

• 지역: New Westminster • 주소 : 72 EIGHTH STREET • MLS# : C8026490 • 업종 : restaurant • 가격 : $68,888 • AMAZINGLY PRICED centrally located DONAIR SHOP/ COFFEE SHOP ACROSS from DOUGLAS COLLEGE. Perfectly located just I BLOCK from NEW WESTMINSTER STATION. This business also serves as an internet cafe as customers can use FREE WIFI, enjoy a freshly made...

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지역: Vancouver West 주소 : 3646 W BROADWAY MLS#: C8026466 업종 : coffee shop 가격 : $98,000 Dont miss out on this money making opportunity. Easy to operate a very food cash flow business on a busy street near UBC. Lots of foot traffic from nearby businesses and students. Great location to run, and already good business!!!!

•지역: Burnaby North •주소 : 9299 CONFIDENTIAL •MLS# : C8026495 •업종 : spa •가격 : $249,000 •An extrmently well known day spa is now available. This is one of the top spas in the Lower Mainland and it offers a full range of treatments. Very well established, loyal clientelle and most importantly - profitable. Around $500,000 a year in revenues with a low lease rate of $4100 ...

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지역: Vancouver East 주소 : 2060 E HASTINGS STREET MLS# : C8026461 업종 : Restaurant 가격 : $128,000 90 Seat Chinese Restaurant in a strip mall on Hastings, close to Victoria, Fully equipped big Chinese kitchen, liquor license, big parking lot at front, 2400 sf lots of loyal customers & delivery orders. Staff unaware by appointment only.

•지역: Vancouver West •주소 : 6 530 HORNBY STREET •MLS#: C8026479 •업종 : Bubble Waffle Cafe •가격 : $168,000 •Bubble Waffle Cafe franchise in a downtown office building food court on Hornby and Pender. 5 days work, short work hours. Easy to operate and full training provided. All inclusive rent $4,076/mo only including hydro & gas, CAM & property taxes.

• 지역: Burnaby East • 주소 : 7444 EDMONDS STREET • MLS# : C8026429 • 업종 : Big O Tires • 가격 : $160,000 • Same owner for over 40 years! Owner would like to retire and hand the business over to right people's hand. Big O Tires, LLC is one of North America's largest retail tire franchisors with more than 450 independently owned and operated locations primarily located in the United States and Canada. Don't miss out this opportunity..

• 지역: Langley • 주소 : 6 9110 GLOVER ROAD • MLS# : C8026484 • 업종 : Bakery • 가격 : $59,000 • Fort Langley. Bakery in the busy "Fort Langley Mall". Making fresh bread and baked goods for over 26 Years. Fully equipped.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 5068 IMPERIAL STREET • MLS# : C8026430 • 업종 : light store • 가격 : $18,000 • Seller has 20 years industrial experience and a few exclusive distribution channels. Hope to find someone who is interested the business and good at marketing to take over the business, and bring the commerce into a higher level.

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Homes for Sale•Business for Sale

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July 5, 2019

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Homes for Sale [콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000 방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000 모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000 바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000 방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000 2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[까페]샌드위치 (오피스 빌딩)$289,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

월 평균 순수익 $8,500-$9,000 (주 5 일 근무), 년 평균 매출 $340,000. 렌트 $5,695.45 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]신규분양 Condos WILLOW CREEK

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

Aldergrove 중심부와 가까이 위치, 생활권이 편리, 가까이에 Bus Stations 있어, 대중 교통 이용하기 편리함, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[기타]코인라운더리 $118,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852

렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M

지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000

[카페]샌드위치 카페 $239,000

지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

버나비, 주 5일 영업 ( 오전 7시반-오후 3시 반), 토,일 휴무. 년 매출 $34만불. 월 평균 순 수익 $8,500-$9,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000

Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000

랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000

[식당]TO GO 스시$38,000

3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 PACIFIC STATION, 445 sqft. 렌트비 $1,878+gst ( 전기세+물세+건물세+관리비 모두 포함) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000

[식당]일본식 라면 $348,000

3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000

2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

단독주택]사우스 써리 최고학군 $1,239,000

[기타]화장품 매장 $199,000

방 5 + 화장실 4, 고급스러운 마감, 2분 내로 99 고속도로 진입 가능, 도보로 다수의 생활 근린시설. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락, 엘진바닷가 $3,480,000

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000

2012년 전체 레너 베이션,6 BED + 8 BATH 8,027 Sq.ft. 골프장, 바다, 쇼핑 센터 및 래크 래이션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]웨밴 일식집 $139,000 바쁜 거리 위치, 일 평균 매출 $1,700. 월요일 휴무. 좌석 60석. 리커 라이센스, 1550 sf. 렌 트비 $4,390 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000 네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]다운타운 커피숍 $198,000 다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어$128,000 메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000 코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]치과 매매 65만불 노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000 sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13

석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000 1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식+테리야끼 $99,000 쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고. 2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000 코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]Vending Machine biz $488,000 시청 커뮤니티 센터, 퍼블릭 수영장,하키장등 공공 건물 분포. 주 2틀 근무후 년 순수익 10 만이상. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DRY CLEANERS $149,000 메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000 Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대

Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처

매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[사무실/샾] Coquitlam $1500

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby metro(Kingsway) Office Lease 4850 sqft, 4500 sqft, 720 sqft 문의 604)837-0592 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

July 5, 2019

CLASSIFIED

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Convenience

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Weekly sales $14,100, lotto $6,320, Rent $3,990(TMI,HST), Short business hr. --------------------------------------------------------------------------------------------

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Weekly sales $10,000 average (Winter $9,000, Summer $11,000), Lotto com: $27,600/y, ATM com: $10,200 /y, Rent $3,675 (Tmi,Hst included), High margin store.Very good location. Net $8,800-$9,000 approx. Whole property (2bed apts. upstairs)sale available. -------------------------------------------------------------------------------------------Cafeteria (Etobicoke) EXCLUSIVE NEW $170,000 5 days open business(8-5). Monthly sales more than $18,000 (including catering) Rent $2,140 (TMI, HST, and Hydro, water including) - Lease 5+5 years. $1,850 sq.ft- approx. 25 seats. 6 storeys office building – 600~700 staffs .

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Vol. 11, No. 686

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5 2019

캐나다 경제

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자원 ‘확대’ … 제조업 ‘위축’ “학부모 고등학교 선택에 도움이…” 디지털 통화 “거스릴 수 없나” 미국과 중국 무역협상 “언제까지” 국제 유가 다시 출렁일까

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July 5, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

07 08

캐나다 경제 자원 ‘확대’…제조업 ‘위축’ / “학부모 고등학교 선택에 도움이…” 디지털 통화 “거스릴 수 없나” / 미국과 중국 무역협상 “언제까지”

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2019

July 5, 2019

10 14 16 17

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 오미라의 이민법 따라잡기 새로운 케어기버 이민 프로그램 세미예의 대안 언론 칼럼 토마토 놀라운 효능…방울토마토와 일반토마토 차이? 여행칼럼 " 새우를 잡아 올리다 " / 태평양 예술 축제

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⇨ p. E19 으로 계속...

뉴스

July 5, 2019

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캐나다 경제

자원 ‘확대’…제조업 ‘위축’ 제조업 0.8% 줄어…2017년 8월래 최저 최근 캐나다 경제가 상승곡선을 다시 그렸다. 다 만 천연자원 분야가 확장했지만 제조업과 소매 분 야는 위축된 것으로 파악됐다. 건축은 4월에도 폭 을 적지만 상승세를 기록한 것으로 나타났다. 통계청에 따르면 전국 실질 GDP 성장률은 4월 기준 0.3% 늘었다. 지난 3월 0.5%에 이은 연속 상 승세다. 전반적으로 상품 생산 분야는 0.4%, 서비 스 분야는 0.2% 늘어난 것으로 파악됐다. 상승과 하락을 비교할 때 전체 20개 산업 분야는 고른 분 포를 보였다. 먼저 오일샌드는 무려 11%가 증가했다. 생산 규

제가 완화되면서 관련 기업들의 매인터넌스 활동보 다는 생산 규모가 늘었기 때문이다. 오일과 가스 추 출 산업도 그렇지만 0.5% 상승에 그쳤다. 원유 분 야 하락세는 천연 가스 추출 상승으로 상쇄된 형국. 오일과 가스를 제외한 광산업 분야도 1.7% 늘었다. 도매거래(Wholesale Trade)도 마찬가지로 상 승세를 이어가고 있다. 4월 기준 1.4% 오름세를 기 록하면서 4개월 연속 상승곡선이다. 기계류와 장 비, 공급 도매 분야도 1.8% 올랐다. 의약품 분야는 2.9%를 기록, 주요 상승 동력으로 자리잡았다. 자 동차 및 부품도 3%.

“학부모 고등학교 선택에 도움이…” 한 해를 마무리하는 학생들의 성적이 모두 발표 됐다. 학부모들이 저마다 자녀의 성적을 받아 든 가 운데 프레이저 연구소(Fraser Institute)는 해당 성 적(Report Card)를 바탕으로 BC주 고등학교들 성 적 순위를 발표 주목을 받고 있다. 이 보고서에 따르면 올해도 여전히 사립학교의 성적이 공립학교보다는 월등한 것으로 나타났다. 또 이 연구소는 비교(Comparisons)가 개선 과정 (Improvement Process)의 핵심에 있다고 의미를 부여했다. 또 성적표(Report Card)는 학부모들이 학교를 선택하는 데도 도움이 된다는 것. 해당 학

교의 개별 성적은 웹사이트(www.fraserinstitute. org/studies/report-card-on-british-columbiassecondary-schools-2019) 통해 공개돼 있다. 구체적으로 BC주 전체 251개 학교 가운데 상위 1~10위는 모두 사립학교가 차지하고 있다. 다만 53 개 학교를 본다면 29곳은 사립학교이고 24개가 공 립학교이다. 주목할 부분은 학교의 성적 개선이 빠르게 진 행되고 있는 곳. 대부분 메트로 밴쿠버를 벗어난 지 역들이다. 또 10점 만점에서 대부분 5점 이하로 낮 은 학교들이다. 그렇지만 아가시즈(Agassiz) 학교는

반면 제조업체는 하락세를 기록했 다. 4월 기준, 0.8% 위축, 지난 2017년 8월 이후 가장 저조한 실적이다. 내구 재 생산 분야가 비내구재의 상승세를 깎아 내렸다. 구체적으로 내구재 생산 은 지난 4월 2%가 떨어졌다. 하위 분 야를 들여다 보면, 10개 분야 가운데 6 곳이 위축됐다. 올들어 최근 몇 개월 동 안 상승세를 깎아 내린 것. 가장 큰 요 인은 교통 장비 분야의 4.3% 하락세 에 있다. 지난 4개월래 처음으로 줄었 다. 자동차 생산 분야도 7.7% 줄었다. 일부 공장의 임시 폐쇄와 생산 스케줄 조정에 따

2014년도 기준 10점 만점 4.6점에서 올해(2018 년 데이터)에는 8.6점으로 놀라운 발전을 기록했 다. 칠리왁의 GW 그래 함도 5점에서 올해 8점 으로, 써리의 LA 매서슨 (LA Matheson)은 2.6 점에서 5.7점으로 상승 했다. 메이플 리지의 사 무엘 로버트슨 학교도 3.9점에서 5.7점으로 올 랐다. 자원 개발로 집중 을 받고 있는 키티맷의 마운트 엘리자베스 학 교는 3.2점에서 5.7점을,

른 것이다. 조립활동의 하락도 자동차 부품 생산의 7.6% 위축에 기여했다.

프린스 루퍼트의 찰스 헤이즈는 3.7점에서 5.4점으 로 오른 것.

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세계경제

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July 5, 2019

디지털 통화 “거스릴 수 없나” 가상화폐가 글로벌 금융 안정성을 해칠 것이라 고 경고한 국제결제은행이 세계 중앙은행들에 “예 상보다 빨리 디지털 통화를 발행해야 할 수도 있다” 며 대비를 촉구했다. 아구스틴 카르스텐스 BIS 사무총장은 최근 파 이낸셜타임스와의 인터뷰에서 “국가별 통화의 디 지털 버전을 만들려는 세계 중앙은행들의 노력을 지지한다”며 이같이 밝혔다.

‘세계 중앙은행의 중앙은행’으로 불리는 BIS는 지난달 말 보고서를 통해 “페이스북, 아마존, 알리 바바 등 정보기술 공룡들이 내놓을 가상화폐가 금 융 안정성을 위협할 것”이라고 경고했다. BIS를 비 롯해 주요국 중앙은행에선 그동안 가상화폐를 대 부분 투기적 금융상품으로 간주해왔다. 그렇기 때 문에 카르스텐스 사무총장의 이번 발언은 가상화 폐에 대한 인식이 달라졌다는 점을 보여준다.

미국과 중국 무역협상 “언제까지” 미국과 중국이 무역전쟁을 중단하고 협상 을 재개하기로 최근 합의했다. 지난해 아르헨 티나 부에노스아이레스에서의 휴전에 이어 2 차 휴전이다. 이에 따라 3000억달러어치 중국 산 제품에 최고 25% 관세를 부과하려던 미국 의 계획은 일단 보류됐다. 미국은 화웨이에 대 해서도 미국 기업이 일부 부품을 공급할 수 있 도록 했다. 하지만 미•중이 최종적으로 종전에 이르기 에는 난관이 많다는 분석이 나오고 있다. 핵심 쟁점을 놓고 미•중 양국 모두 물러서기가 만만 치 않다. 더군다나 미•중 무역전쟁은 패권전쟁 성격이 강해 단기간에 합의하기가 쉽지 않은 상 황이다. 도널드 트럼프 미국 대통령은 이날 일본 오 사카에서 시진핑 중국 국가주석과의 정상회담 직후 연 기자회견에서 미•중 무역협상 재개를

할 수도 있다”고 말했다. 페이스북이 지난달 새로운 가상화폐 ‘리브라’를 통해 내년부터 결제서비스를 도입한다고 발표하자 각국 중앙은행과 정치권에서 잇따라 우려의 목소 리가 나왔다. 기존 금융권에선 IT 기업들이 빅데이터를 앞세 워 금융서비스 시장에 진출하면 금융 안정성, 시장 경쟁 등에서 급격한 변화가 일어날 것으로 전망하 고 있다. 이 때문에 리브라가 출시되면 규제 움직임 이 본격화할 수 있다는 관측도 나온다.

카르스텐스 사무총장은 “이런 다양한 통화시장 발전이 중앙은행이 추후 안정적인 디지털 통화 정 책을 추진하는 데 도움을 줄 것”이라고 했다. 이어 “가상화폐가 도입되면 데이터와 개인정보 등은 어 떻게 보호할 것인지가 문제”라며 “가상화폐가 돈세 탁에 이용되는 부작용을 막기 위한 규제가 필요하 다”고 덧붙였다. 그는 또 “중앙은행 디지털 통화 수요가 얼마나 있을지 아직 명확하지 않다”며 “사람들이 은행이나 IT 기업들이 제공하는 전자지갑을 더 사용하고 싶어

국제 유가 다시 출렁일까

선언했다. 회담은 주요 20개국 정상회의 기간에 열렸고, 90분가량 진행됐다. 트럼프 대통령은 “우리는 당분간 중국산 제 품에 추가 관세를 부과하지 않을 것”이라며 “중 국은 우리 농가 제품을 구매할 것”이라고 말했 다. 미국이 거래를 제한한 중국 통신장비업체 화웨이에 대해서도 “국가안보와 관련이 없다면 미국 기업들이 화웨이에 장비를 판매할 수 있 다”고 전향적인 입장을 밝혔다. 이번 ‘담판’에서 미국은 중국에 대한 추가 관 세 보류와 ‘화웨이 거래 제한’을 완화했고, 중국 은 미국 농산물 수입을 늘리기로 하면서 미•중 협상 재개에 합의했다. 미 농무부는 전날 “중국 이 미국산 콩 54만4000t을 주문했다”고 밝히 기도 했다. 중국의 미국 농산물 수입은 트럼프 대통령의 핵심 표밭인 팜벨트에 직접적 혜택이 돌아간다.

2016년 역사적 감산 합의를 이루는 등 협력해왔다. 14개 OPEC 회원국과 러시아, 멕시코 등 10개 비 OPEC 산유국으로 이뤄진 ‘OPEC+’는 지난해 하반 기 유가가 급락하자 12월 감산에 합의하고 지난 1 월부터 시행해왔다. 지난해 말 배럴당 52달러 선이 던 국제 유가는 최근 66.55달러를 기록하고 있다. 에너지 컨설팅업체 에너지애스펙츠의 앰리타 센 설립자는 파이낸셜타임스에 “러시아와 사우디 합의는 OPEC+ 총회의 결과를 미리 보여준다”며 “ 수요 감소 공포만 누그러지면 국제 유가가 오를 것” 이라고 예상했다. 한편 이란은 이란핵협정 파기를 계속 위협하고 있다. 압바스 아락치 이란 외무차관은 최근 “핵협 정 이행 범위 축소는 실행되고 있으며 우리 기대가 충족되지 않으면 이 작업을 멈추지 않을 것”이라고 말했다.

사우디아라비아와 러시아가 석유수출국기구 중심의 감산을 6개월 이상 연장하기로 합의했다. 세계 경기 둔화가 이어지는 가운데 유가를 떠받치 기 위한 조치다. 블라디미르 푸틴 러시아 대통령은 최근 일본 오 사카에서 열린 주요 20개국 정상회의 후 기자회견 에서 사우디와 7월 이후에도 감산을 계속하기로 합 의했다고 밝혔다. 푸틴 대통령은 이날 사우디 실권자 무함마드 빈 살만 왕세자와 만나 이같이 뜻을 모았다. 푸틴 대통 령은 감산량이 현재의 하루 120만 배럴에서 바뀌지 않을 것이라며 연장 기간은 “6개월이 될지 9개월이 될지 알 수 없다”고 말했다. 이에 따라 7월 오스트 리아 빈에서 열리는 OPEC 정례회의에서 하루 120 만 배럴 감산을 연장하는 방안이 확실시되고 있다. 사우디와 러시아는 이른바 ‘OPEC+’를 주도하며

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환율동향 |

2019년 7월 4일 기준

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894.35

+1.55

미화 (USD)

달러

1,169.00

+1.08

중국위안 (CNY)

위안

169.99

+1.09

■■■t

■ Document 증거로서 사용할 수 있는 공식적인 양식을 말함.

■Domestic 가정용의, 집안의, 가정적인, 국내의 의미를 가짐.

■Domestic Animals 가축. 일반적으로 사람이 사육하여 번식 시키고 이 용하며 농업 생산에 도움이 되는 동물. 광의로는 애 완 동물, 또 집에서 기르는 새, 파충류, 꿀벌 등의 동 물을 총칭함.

■Domestic Company 캐나다 법인을 말함.

통으로 하는 복수의 손해 보험을 체결할 경우의 보 험을 말함. 보험 금액 합계가 보험 가액을 초과하지 않으면 여러 개의 유효한 일부 보험이 병조 할 뿐임.

증시 동향 . 변동률

■Draft (Demand) 일람 불 어음.수취 인 (어음 소지인) 이 지급인에 대 하여 어음을 제시 할 때(sight)나 일정 기간 이후에 (time)지급되는 어음을 말함. 요구 불 출금 어음이 라고도 부름. ■Drain 증기를 사용하는 기계나 장치 내에서 증기가 응결해 생긴 물을 배출하는데 이용하는 관을 말함.

■Driving While Intoxicated (DWI)

■Domestic Servant 주로 가사나 집안의 유지, 보수 또는 집안 구성원들 을 돌보기 위해서 고용하는 피 고용인을 말함.

■Domicile 주소. 인간 생활의 근거가 되는 장소를 말함. 사람 과 장소와의 관계는 법률상 여러 가지 문제가 되는 데 그 중요한 것은 본국, 본적지, 주민 등록 지, 주소, 거소, 현재지, 재산 소재지,법률 행위지, 사무소, 영 업소등을 말함.

■Door-toDoor 원래 물품의 제조업자로부터 최종 목적지까지 콘테 이너, 트레일러나 밴에 선적한 상품을 의미함. House-to-house와 동일한 의미임.

술을 마시고 운전하는 행위인 음주 음전을 말함. 이 를 다른 용어로 Driving under the Influence라고 도 함.

■Drug

이중 배상. 생명 보험 계약서에서 사고 사로 사망한 경우에 보험증서 금액의 2배를 지급하겠다고 하는 조항을 말함.

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

2일

2,122.02 -7.72

696.25 0.25

16,471.30 89.10

26,717.43 117.47

8,091.16 84.92

3일

2,096.02 -26.00

693.04 -3.21

16,576.20 104.90

26,786.68 69.25

8,109.09 17.93

4일

2,108.73 12.71

691.27 -1.77

16,588.85 12.65

26,966.00 179.32

8,129.57 20.48

Survey of Mortgage Rates | 2019년 7월 4일 현재

중독성이 있거나 흥분 성분이 있는 의료약물로서 단 독으로나 구성분자로서 되어있는 실체를 말함.

Lender

■Drunk 술에 취한, 또는 수로 인해서 적절한 통제 능력이 없 는 등의 의미임.

■Dry Valve 건식 밸브. 물이 자동으로 스프링 쿨러 시스템으로 흘러 들어 가도록 만든 밸브.

■Drywall

■Double Indemnity

KOSPI

반죽해서 시공하는 콘크리트 벽체에 반대되는 개념 으로 석 축 벽, 석고 보드 등 건식 벽체를 말함.

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CIBC

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HSBC

3.29%

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멋대로 놀아라 (2) <Viva Las Vegas>

사태 수습 후 럭키가 매니저에게 쇼걸을 모두 불러 모으라고 하자 매니저는 "여기엔 그렇게 늘씬 한 아가씬 없고 한국아가씨는 있다"고 대답한다. [ 註: 뜬금없이 '한국아가씨'가 언급되는 배경은 '목 포의 눈물'의 가수 이난영(李蘭影, 1916~1965)의 두 딸과 조카가 1953년에 결성, 미8군에서 활동 하던 '김시스터즈'가 1959년 쇼제작자 톰 볼의 주 선으로 미국 라스 베이거스로 최초 진출하여 성공 적으로 데뷔를 한 데서 나온 것이다. 김시스터즈는 스타더스트호텔에서 공연 중 에드 설리반(Ed Sullivan, 1901~1974)의 눈에 띄어 한 번 출연도 어려 운 그의 CBS TV 인기 쇼에 22차례나 출연했다. 시 쳇말로 한류(韓流)와 K-POP의 원조다.] 결국 허탕을 치고 호텔방으로 돌아온 두 사람. 그때 호텔 수영장에서 들리는 여자 목소리를 듣고 창밖을 보니 바로 그 여자다. 만치니의 기타를 빌려 곧장 수영장으로 가는 럭키. 찾던 여자는 바로 호텔 수영강사로 일하는 러스티 마틴(앤 마그렛)이었다. 이때 럭키가 부르는 노래가 'The Lady Loves Me' (youtube.com/watch?v=jAtgAC1hUz8) 인 데 러스티와 주고받는 이중창으로 음흉한 남자를 비꼬는 내용이 재미있다. [註: 이어서 엘비스와 앤 마그렛이 부른 듀엣곡 'You're the Boss'는 진작 영 화에서는 나오지 않는다.] 계속 졸졸 따라다니며 구애를 펼치다가 러스티 에게 떠밀려 수영장물에 빠지는 럭키. 이때 양복 주 머니 속에 있던 돈뭉치가 수영장 바닥으로 떨어지 는데, 이를 본 남자아이가 헤엄쳐 들어가 주워, 하 필이면 물 빼는 고압흡입구에 내버린다. 호텔로 돌아온 럭키. 이때 기다리다 못해 LA에 서 막 올라온 쇼티 팬즈워스로부터 엔진 예약 소식 을 들은 럭키가, 당장 LA로 가기 위해 체크아웃을 하러 호주머니를 뒤지니 돈이 없다.

청춘예찬(靑春禮讚) 시리즈(II) 엘비스와 앤 마그렛의 청춘의 끼를 맘껏 발산한

에 출전하려고 한다. 이에 화가 나 아버지집을 찾아 가서 분을 삭이지 못해 온갖 저주를 퍼붓는 러스티. 이때 큰 나무 한 그루가 배달된다. 그 나무를 본 러 스티는 그제야 럭키의 마음을 이해하고 미안하다 는 말을 하러 그를 찾아 나선다.

부르며 결국 둘은 연인 관계로 발전한다.

카지노에서 딴 돈을 모두 잃어버린 럭키와 쇼티 는 밀린 호텔비 대신 카지노 웨이터로 고용된다. 빨 간 웨이터복을 입고 러스티와 마주친 럭키. 그녀는 돈을 잃어버린 데 대해 미안하다고 말하자 '또 따면 된다'고 말하는 럭키에게 "따지 말고 벌어라"고 충 고한다. 그리고 춤을 좋아하냐며 내일 아침 9시 네 바다 대학 체육관에서 만나자고 한다.

미국 흑인 가스펠 그룹인 '쥬빌리 포(The Jubilee Four)'의 '클라임(The Climb)'이란 R&B 스타일 의 춤곡에 맞춰 뺨과 뺨, 무릎과 무릎, 코와 코를 맞 대며 앉다 서다를 반복하여 추는 댄스를 통해 둘의 사랑이 결실을 맺는 듯하다.

다음날 아침 체육관. 빨간 웃도리와 검정색 레 깅스를 입고 러스티가 절묘한 댄스를 선보인다. 앤 마그렛의 끼가 발동하는 역동적이고 뇌쇄적인 춤이 다. 그녀의 무대가 끝나자 럭키에게 춤 아니면 노래 를 주문하는 러스티.

무엇보다 지금까지의 시끌벅적한 로큰롤 스타 일에서 잠시 비켜가는 이 노래는 약방의 감초처럼 달콤하고 그윽하기까지 하다. 둘 다 하얀 옷을 입은 엘비스와 앤 마그렛의 실제 화학반응이 가장 잘 나 타나는 대목이지 싶다.

이즈음 럭키가 음식을 배달하고 있는데, 웨이터 복을 벗고 페티오 테이블에 여유자적 앉아있는 쇼 티를 발견한다. 만치니가 빚을 갚아줘서 이제 자유 의 몸이 되었다는 것이다. 이에 럭키는 만치니를 만 나 그런 신세는 지지 않겠다고 선언한다.

이에 마지못해 무대에 올라간 럭키가 부른 노 래가 유명한 'C'mon Everybody'(youtube.com/ watch?v=TTBeYcP2y5Q)이다. 엘비스 특유의 엉 덩이춤과 앤 마그렛의 섹시한 몸흔들기 춤은 지금 봐도 정열적이고 젊음의 에너지가 폭발한다. 관객 들도 덩달아 몸이 들썩거린다.

바로 이어서 럭키가 무대로 올라가 기타를 치며 레이 찰스(Ray Charles, 1930~2004)의 트레이드 마크인 'What'd I Say'를 부르는데, 노란 원피스를 입고 춤추는 러스티의 매력이 뜨겁게 달아오른다. 앤 마그렛의 신명들린 듯 추는 춤솜씨의 백미이다.

길가 한 모퉁이에 '종업원 장기자랑'이 오늘밤 에 개최된다는 공고판이 붙어있다. 상금이 2,500달 러. 럭키는 모터 살 돈을 마련하기 위해 응모하기로 결심한다. 이때 러스티도 응모하겠다고 하여 서로 포기하도록 티격태격 싸우지만 럭키의 결심은 변하 지 않는다. (다음 호에 계속)

이후 갖가지 열정적인 노래와 사랑 공세를 퍼부 으면서 러스티에게 더욱 가까이 다가서는 럭키. 둘 은 스키트 사격, 오토바이 타기, 서부 활극 등을 해 보기도 하고, 헬리콥터를 타고 후버댐을 둘러보고, 미드 호수에서 수상스키를 타면서 즐겁고 행복한 시간을 갖는다. 러스티 아버지는 댐공사 하러 왔다 가 라스베이거스에 눌러앉게 되었고, 그녀는 여기 태생이라는 사실도 알게 된다. 럭키가 피아노를 치며 '오늘, 내일 그리고 영원 히(Today, Tomorrow and Forever)'라는 노래를

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한편 아버지 마틴(윌리엄 디마레스트)은 나무 를 쳐다보며 "너와 나 모두에게 크리스마스 때 큰 경사가 있을 것 같군."하고 중얼거린다. 럭키를 찾아가는 도중에 만난 만치니가 러스티 에게 오늘밤 만찬 초대를 제의한다.

장면은 바뀌어 스포츠카를 타고 오던 만치니가 러스티를 만나 자동 차 경주에 대해 얘기를 나눈다. 목숨 을 건 위험한 경주라고 말하는 그의 얘기를 들은 러스티는 럭키에게 "결 혼하면 앞마당에 나무가 있는 하얀 집을 사고 싶다."며 럭키의 그랑프리 경기 참가를 에둘러 반대한다. 그러나 짜릿하고 스피디한 자동 차 레이스를 포기할 수 없는 럭키는 러스티의 반대에도 불구하고 경기

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새로운 케어기버 이민 프로그램 2019년 6월 18일, 획기적인 케어기버 이민 프 로그램이 앞으로 5년간의 시범기간을 갖고 시행에 들어갔습니다. 2014년 11월부터 운용되어 오던 이 전의 케어기버 프로그램은 신규 파일럿 프로그램 의 탄생과 동시에 더 이상 신규 접수를 받지 않으 며 개정일 이전의 접수분에 대해서만 심사가 진행 될 것입니다. 캐나다 경력이 없이도 사전 이민권 신 청이 가능한 신규 케어기버 이민 프로그램은 어떤 특징과 진행 방식을 갖고 있는지 함께 보시죠. 홈 차일드 케어기버 & 홈 서포트 케어기버 신청이 가능한 직군은 홈 차일드 케어기버 및 홈 서포트 케어기버의 두 가지 비숙련 직군으로 기 존의 케어기버 프로그램의 직군보다 단축되었습니 다. 첫 번째, NOC 4411에 해당되는 이 직군은 가 장 대표적으로 개인 가정의 어린 자녀의 생활과 일 과 등을 돌보는 내니, 베이비시터, 차일드 케어 프로 바이더 등의 직종이 포함되어 있습니다. 단, 위기 및 해체 가정의 자녀들을 대신 돌봐주는 양부모 역할 의 foster parents는 제외됩니다. 두 번째로, NOC 4412 직군은 만성 질병, 장애, 또는 어르신과 같이 요양 및 개인 가정을 배경으로 한 간호 및 간병을 돌 보는 홈 서포트 케어기버, 리브인 케어기버, 퍼스널 에이드 등이 포함되며, 단순한 가정 돌보미 역할을 하는 하우스키퍼는 제외되어 신청이 불가합니다. 기존의 케어기버 프로그램에서 가능했던 요양 보 호시설이나 병원의 간호조무사 (NOC 3413)의 직

군은 이번에 제외되었습니다. 신규 케어기버 이민의 특징 신규 케어기버 이민 프로그램은 상기한 두 개의 직군 중 하나에 포함되는 직종에서 3년 이내에 최 소 24개월 이상의 캐나다경력이 있어야 합니다. 그 리고 CLB 5 이상의 영어나 불어 성적, 고등학교 졸 업장 이외에도 1년 이상의 고등교육기관의 학력이 요구됩니다. 하지만, 이번에 개정된 신규 케어기버 프로그램의 가장 큰 특징은 캐나다 경력이 없는 상 태에서 사전 이민 신청이 가능하다는 점입니다. 즉, 아직 캐나다 경력이 없거나 또는 캐나다가 국외에 거주중이더라도 캐나다 경력을 제외한 기타 자격 요건을 모두 갖추었다면 고용주의 고용제안을 받 아 “워크퍼밋과 함께 영주권 신청서를 함께 접수” 할 수 있습니다. 워크퍼밋 발급까지의 수속기간이 약 1년으로 길긴 하지만, 케어기버 이민 후보자는 워크퍼밋을 먼저 받고 캐나다로 입국하여 풀타임, 유급의 케어기버로 최소 24개월을 일한 후에 이민 국에 이를 알리면 됩니다. 특히, 개인 가정을 바탕으 로 일하는 케어기버의 경우에 열악한 근로환경 및 근로자 인권 침해에 대한 우려가 많았었죠. 이러한 문제를 해소하기 위한 방책으로 이번에 발표한 케 어기버 워크퍼밋은 LMIA도 면제, 고용주도 지정이 되지 않는, 직업만 지정된 오픈 워크퍼밋으로 발행 하도록 바뀌었습니다. 피치못할 상황에는, 다른 고 용주를 찾아 같은 직업에서의 캐나다 경력을 이어

갈 수도 있습니다. 또한, 비숙련 직종임에도 불구하 고 케어기버의 배우자는 오픈 워크퍼밋을 함께 신 청하여 입국할 수 있으며 다른 동반 가족도 함께 입 국하여 무상교육과 의료보험 혜택이 모두 받을 수 있습니다. 케어기버 고용주의 역할

캐나다 경력 여부에 따른 신청 방식 케어기버를 필요로 하는 가정은 케어기버에 게 근로허가를 보장하기 위해 LMIA를 신청하지 않아도 됩니다. 그러므로 일정 연소득을 넘는 경 우 1,000불의 수속비를 지불하면서 노동청으로 LMIA를 신청해야 했던 번거로움이 사라졌습니다. 고용주는 고용을 원하는 케어기버를 고용하고자 할 때, 신청비가 없는 케어기버 이민프로그램과 연 계된 워크퍼밋을 지원할 수 있습니다. 이를 위해서 Offer of employment form을 작성하고 상호 동 의하여 서명을 하였다면, 이 서류를 케어기버와 함 께 한 부씩 나눠 갖고 케어기버는 이 서류를 기반 으로 워크퍼밋과 함께 이민을 신청할 수 있게 됩니 다. 또한 외국인 케어기버를 고용하기 위해서 국세 청의 비즈니스 넘버 및 가정 내에 케어기버가 필요 한 사유를 설명하는 증빙서류들를 준비해야 합니 다. 그밖에도, 최소한 가족수에 따른 연방정부 기준 의 Low Income Cut-Off 최저 소득 하한선 이상의 소득도 갖추는 것이 추천됩니다. 케어기버 프로그 램을 통해 신규로 케어기버를 고용하고자 하는 고 용주는 1년까지 걸릴 수 있는 워크퍼밋의 수속기간

믿을 수 있는 캐나다 정부의 보세창고

(**본 글은 2019년 6월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다.)

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토마토 놀라운 효능…방울토마토와 일반토마토 차이? ‘토마토가 빨갛게 익으면 의사 얼굴이 파랗게 된 다’는 유럽속담이 있습니다. 빨갛게 익은 토마토가 건강에 유익해 병원에 갈 필요가 없다는 뜻입니다. 토마토가 최근 대표적인 식탁식품으로 각광받고 있 습니다. 토마토의 다양한 영양성분이 우리 몸에 좋 다고 알려지면서 많이 찾습니다. 토마토는 전 세계 인이 사랑하는 채소입니다. 전 세계인의 한 사람당 연간 평균 15kg을 소비 하고 있을 정도입니다. 특히, 그리스의 경우 국민 1 인당 연간 140kg을 먹습니다. 매일 토마토 2개씩을 먹고 있는 셈입니다. 이탈리아에선 연간 70kg, 미국 에선 연간 40kg의 토마토를 먹고 있습니다. 우리나 라는 국민 1인당 연간 6.5kg의 토마토를 먹고 있습 니다. 한동안 토마토의 약리작용을 주도하고 있는 성분으로 가장 많이 언급됐던 것은 토마토의 붉은 색소인 리코펜이었습니다. 리코펜은 항산화작용으 로 암 예방 효과를 나타내는 것으로 알려져 있습니 다. 하지만 최근에는 토마토의 리코펜에 견적할만 한 놀라운 약리성분이 있다고 알려진 토마토의 사 포닌 성분이 주목받고 있습니다. 토마토에는 어떤 영양성분이 있을까요. 또한 토 마토는 어떻게 먹는 게 좋을까요. 토마토와 방울토 마토의 효능은 어떤 차이가 있을까요. 요즘 많은 사 람들에게 인기가 있는 토마토의 칼로리와 효능, 주 요 성분에 관해 알아봤습니다. 토마토 효능, 항산화 물질 함유 암 예방에 도움 토마토 한 개(200g)에는 하루 섭취 권장량의 절 반에 달하는 비타민 C가 들어있고 라이코펜, 베타 카로틴과 같은 항산화 물질도 많습니다. 특히 토마 토의 빨간색은 카라티노이드라는 물질 때문인데,

라이코펜이 주성분입니다. 빨간 토마토에는 라이코 펜이 7~12mg 함유돼있습니다. 라이코펜은 노화의 원인이 되는 활성산소를 배출해 세포의 젊음을 유 지시켜주며 남성의 전립선암, 여성의 유방암, 소화 기계통의 암을 예방하는 데에도 탁월합니다. 토마토 효능, 골다공증 치매 예방에 도움 토마토는 비타민 K가 많아 칼슘이 빠져 나가는 것을 막아주고 골다공증이나 노인성 치매를 예방 하는 데도 도움이 됩니다. 또한 토마토에 함유된 비 타민 C는 피부에 탄력을 줘 잔주름을 예방하고 멜 라닌 색소가 생기는 것을 막아 기미 예방에도 효과 가 뛰어납니다. 토마토 효능, 혈관 튼튼하게 하고 혈압 낮춰져 토마토의 루틴 성분은 혈관을 튼튼하게 하고 혈 압을 낮춰줍니다. 토마토가 함유한 칼륨 성분도 체 내 염분을 배출시키기 때문에 짜게 먹는 식습관이 유발할 수 있는 고혈압을 효과적으로 예방할 수 있 습니다. 토마토에 풍부한 비타민 K 성분은 체내에 서 칼슘이 빠져나가는 것을 막아줍니다. 토마토 효능, 아토피에 좋고 노화 방지에 도움 토마토는 아토피의 예방에도 도움을 줍니다. 토 마토는 아토피의 원인이 되는 소화기의 열을 내리 게 합니다. 또한 세포의 노화를 방지하는 항산화 효 능이 우수한 채소입니다. 또한 신선한 토마토는 여 드름을 진정시키고 오래된 여드름 자국을 없애주 는 것으로 잇따라 보고되고 있습니다. 토마토의 산 성은 피부의 PH 농도를 진정시키며 여드름을 발생 을 완화시키는 것으로 학계에 보고되고 있습니다. 토마토 효능, 피부 영양분 공급과 산성 농도 낮 춰져

토마토에는 비타민 A, C, E, B6가 풍부합니다. 토마토의 비타민 C는 피부에 탄력을 줘 잔주름을 예방하고 멜라닌 색소의 생성을 막아 기미를 효과 적으로 예방하는 역할을 합니다. 토마토는 자외선 의 나쁜 영향을 받는 것을 막아줘 피부를 보호해줍 니다. 리코펜을 많이 섭취하면 피부 합병증 예방에 도움이 됩니다. 리코펜은 또한 베타카로틴에 비해 항산화 기능이 2배나 높은 것으로 알려져 피부의 노화를 억제하는 데도 좋다고 알려져 있습니다.토 마토는 피부의 PH농도를 진정시켜 여드름이 생기 는 것을 억제할 수 있습니다. 토마토 효능, 리코펜이어 사포닌 성분 주목 토마토에는 붉은 색소 성분인 리코펜 성분이 주 목받고 있습니다. 그런데 최근엔 사포닌 성분도 각 광받고 있습니다. 토마토의 사포닌 성분은 당과 다 른 물질이 결합된 화학물질을 지칭합니다. 일본의 한 약학박사는 잘 익은 생 토마토에서 토마토 사포 닌을 추출하는데 성공, 큰 관심을 모은 적이 있습 니다. 그가 밝힌 사포닌은 토마토의 리코펜과는 다 른 작용을 한다고 발표한 것입니다. 완전히 익지 않 은 푸른 토마토에는 토마틴이라는 스테로이드사포 닌이 함유돼 있습니다. 그런데 연구 결과 토마토가 익어도 스테로이드사포닌은 없어지지 않고 모습을 바꿔 존재한다는 사실을 밝혀낸 것입니다. 또한 스 테로이드사포닌을 먹으면 일부는 장에서 흡수되 고, 간장에서 스테로이드호르몬이라는 다른 물질 로 변화된다고 그는 발표한 것입니다. 토마토의 사 포닌이 스테로이드호르몬으로 체내에 작용해 동맥 경화를 막고, 혈압을 조절하며, 당뇨병 갱년기장애 골다공증 개선에 도움을 준다고 합니다.

방울토마토주스 효능, 방울토마트주스 사포닌 풍부 토마토 성분 중 사포닌을 효과적으로 흡수하 기 위해서는 방울토마토를 분쇄기로 갈아 주스로 마시는 것이 좋습니다. 토마토 사포닌은 젤리 형태 부분에 다량 함유돼 있어 걸쭉하게 하는 것이 좋다 고 합니다. 1일 섭취량 기준은 방울토마토라면 1일 4~5개, 중간크기 토마토는 1개가 적당하며 방울토 마토 15개 정도로 주스를 만들어 3일 기한으로 마 시는 것도 좋습니다. 토마토 효능, 방울토마토와 일반토마토 영양 차 이 없어 일반적인 토마토나 방울토마토나 영양이나 효 능에는 거의 없습니다. 토마토 100g당 카로틴 390 ㎍, 비타민C 20㎎, 비타민B1 0.05㎎, 비타민B2 0.03㎎이 들어 있습니다. 같은 양을 기준으로 방울 토마토는 철분, 칼슘, 아연, 식물성 섬유 등 비타민 과 미네랄 함유량이 일반 토마토보다 많고, 비타민 A의 함량은 2배 이상 많습니다. 비타민 함량이 달 라지는 이유는 일반 토마토의 경우 붉어지기 전 수 확하고, 방울 토마토는 빨갛게 익은 상태에서 수확 하기 때문입니다. 완숙된 상태에서 수확할 경우 비 타민 함량이 높아집니다. 토마토는 100g당 18kcal, 방울토마토는 100g당 16kcal로 열량이 낮아 비만, 당뇨 환자에게 적합합니다. 특히 기름진 음식을 먹 을 때 토마토를 곁들이면 소화를 촉진하고 위의 부 담을 가볍게 합니다. 토마토와 방울토마토의 또 다 른 차이라면 당도입니다. 방울토마토가 일반 토마 토에 비해 당도가 높고 과육이 적습니다.

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July 5, 2019

여행칼럼

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여행 칼럼

" 새우를 잡아 올리다 " 아침 5시 반에 일어나 부지런히 낚시 채비를 갖 추고 whittier로 출발을 했습니다. whittier 터널 통 과 시간이 매 시간 반에 있어 그 시간을 맞추기 위 해 부지런을 떨었습니다. 처음 새우 통발을 건지는 날이기에 부푼 꿈을 안 고 위디어로 향했습니다. 일주일에 오늘이 제일 기 상이 좋다는 예보를 믿고 갔는데 막상 도착해보니, 바람이 너무 불어 다들 바다로 나가지 못하고 파도 와 바람이 잦게 되기 만을 기다리고 있었습니다.

모진 고생 끝에 새우 통발을 걷어 올려보니, 새 우와 꼴뚜기와 게가 들어 있더군요. 난생 처음 새우 를 잡으니, 이보다 기쁠 수 없었습니다. Rock Fish( 우럭)도 물론, 잡았습니다. 파란만장한 하루 낚시 조황을 소개합니다. 혹시나 하고 엔진 시동을 걸어 새우 통발을 확 인하려고 했는데 오호 통재라 ! 시동이 다시 걸리 지 않는 겁니다. 바다에 보트를 띄우고 시동을 걸려 고 애쓰다 보니, 폭포 있는 데까지 떠내려 왔습니다.

섭(홍합)하고, 톳이 바위에서 자라고 있었 는데 , 톳은 말려서 가루 를 내어 다시마처럼 사 용을 해도 좋습니다. 섭 을 조금 따서 국물을 내 면 어떨까 하고, 비닐봉 지로 하나 가득 따 보았 습니다. 이건 지인 2의 조과 입니다. 새우 통발을 세 사람 모두 건져 올렸는 데 , 제가 제일 많이 잡아 올렸습니다. 저와 지인 1 은 새우 통발을 세개 놔 뒀고, 지인 2는 네개를 놓았습니다. 지인 1인은 새우 7마리, 지인 2인은 3 마리, 제가 좀 미안해 지더군요. 새우 통발 자 리를 제일 잘 잡은 것 같 았습니다. 그리고, 새우 미끼로 쓴 고양이 생선 사료가 적중을 한 것 같았는데, 오늘 다시 새우 통발을 내 려놓고 왔습니다. 다른 분 새우 통발을 보니, 문어 가 들어와서 새우를 다 잡아먹고 나간 듯했습니다. 오래 새우 통발을 놔두면 문어가 모조리 잡아먹

고 통발을 빠져나가기에 너무 오래 놔두면 안 됩니 다. 또다시 드디어 날씨가 좋아지기를 기다려야 하 는데, 기대가 되는 새우잡이입니다. 다음에는 어떤 아이들이 들어가 있을지 자못 기대가 되네요. 문어 나 한 마리 들어 있었으면 하는 바람을 가져 봅니다.

여행 칼럼

태평양 예술 축제 Anchorage 미드타운 공원에서 오늘 축제가 열 렸습니다. 날씨도 너무 화창하고, 드 넓은 공원에서 가족들이 삼삼오오 모여서 마치 산책을 나온듯한 기분으로 축제를 즐겼습니다. Pacific Islander culture Festival 이 열렸는데 사 모아, 괌, 하와이 등 태평양 섬 주민들 출신인 이들 이 알래스카에서 조촐하게 축제를 매년 개최하고 있습니다. 대대적인 축제는 각 섬을 중심으로 돌아가면서 개최를 하지만 알래스카에서 열리는 축제는 알래

스카에 거주하는 태평양 섬 출신들의 축제이기도 합니다. 축제의 현장으로 초대합니다.

를 잡았습니다. 특히, 일본 기업들은 정부가 할 일 을 자신들이 스스로 찾아서 하는 편입니다.

오늘의 행사는 문화가 서로 다른 민족끼리의 교류 의 장이기도 합니다.

경찰들도 부스를 마련해 참가했습니다. 우리나 라도 무슨 행사가 있으면 저렇게 부스를 만들어 참 가를 했으면 좋겠습니다. 여기서는 모든 행사에 경 찰과 군인들이 참가를 해서 주민들과 한걸음 더 가 까이 다가가고 있습니다.

일본의 기업 활동과 적극적인 참여로 일본의 이 미지를 향상하는 점은 정말 보고 배워야 할 점입니 다. 삼성은 회사는 크지만 늘, 부정을 저질러 사회적 지탄을 받으니, 참 안타까운 일입니다.

앵커리지에 보면 사모아 출신들이 정말 많더군 요. 이들의 체격이 커서 금방 알 수가 있습니다. 자 주 만날 수 있는 곳은 골든 쿼렐 양식 뷔페에 가면 늘 만날 수 있습니다. 체격을 유지하려면 식사량도 대단해서 뷔페를 많이 이용을 합니다.

일본은 어디서나 그 문화를 백인들에게 접목을 잘 시키더군요. 일본 문화가 백인 사회에 스며들어 일본에 대한 이미지를 확고하게 심어 놓으며 자리

따사로운 햇살을 받으며 , 한낮의 여유와 낭만 을 제대로 느끼면서 오늘 하루를 보내는 주민들의 일상은 마음이 넉넉해지는 일상이기도 합니다. 사 모아의 문화와 언어를 배울 수 있는 축제이기도 한,

오늘 태평양 예술 축제에 참여해서 저 또한, 따 사로운 햇살을 음미하며 다양한 공연을 만나 볼 수 있어 기분이 한층 좋아진 것 같습니다.

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스포츠

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FIFA

World Ranking

메이저 리그 사커 MLS

.. .

MLS Regular Season - July 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

July 5, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... 문의:778-991-5996 Email: suyoung6126@gmail.com Please share this with congregation.

[홍보]시니어 라인댄스(한국춤) 7월 회원 모집 시니어 대환영; 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였 습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로 움을 만끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소 가 되게 합니다. 내용 1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여 임하 소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시 켜줍니다. 시간;7월 매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시 30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 참조: 유투브에서 “Moonkyung kim Korean Dance”, “김문경 무용 배우기”, “시니어 밴쿠버 찬양무용” 클 릭

[홍보]밀알사생대회 * 일시 : 2019. 7.20 * 장소: 바넷마린파크 -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

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뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 노스밴쿠버 한인 정비소 로건 종합 자동차 정비 모터랜드 자동차 정비

604-936-3318 604-990-0572 604-430-8040 604-522-2555

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373

해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835

CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111

앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소

544-5188

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894

나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690