729 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 14, No. 729

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Aug 7, 2020

TOP 1% 2019

쏘냐 리치

No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 COMMERCIAL FOR SALE

AGASSIS, $859,000 완전히 리스된 3명의 세입자가 있는 "커머셜 빌딩" 세일. (main-Pizza restaurant, up-two 2bdrm Apt.) Agassiz BC의 중심지에 위치하며 유동인구가 많은 곳. 6,000 SF lot, 3,360 SF. 2층 빌딩과 도로로 연결. 10년 된 지붕. 2층짜리 아파트는 완전히 레노베이션됨. Zoned CT-2 {Town Centre Commercial). 4.6% CAP rate, 걱정할 것이 없는 빌딩.

FLORIST FOR SALE

Greater Vancouver & Fraser Valley 27 Gas Station with Property

GAS STATION FOR SALE

Langley $149,900

FLOWER SHOP

AUTO GLASS BUSINESS

D L SO

LANGLEY, $350,000

PORT MOODY BC, $139,000

0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의점, 로또 649, 코인 라운더리. 두개 아일랜드 가스바에 디스펜서 2 & 호스8. 땅에 2개의 연료탱크. 돈을 벌 수 있는 비지니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요. 가족 비즈니스. 셰어 세일.

바쁜 교차로에 허스키 가스 스테이션과 편의점. 리테일 공간 2,676 SQ. FT. 현대식 건물과 좋은 장비, 두 개의 가스 바와 4개의Gilbarco fuel dispenser/8 hoses. 가스바는 잘 관리되었으며, 4개의 기둥과 2개의 콘크리트 아일랜드로 지지되는 독립형 캐노피. 로또, 타바코, 음료, 그로서리 아이템, 전화카드 등 판매. 좋은 기회를 놓치지 마세요, 가족 비즈니스로 포텐셜이 높음.

포트무디에 위치한 여성 하이패션 옷 가게. 독일, 덴마크, 이탈리아, 프랑스 등 유로피안의 높은 품질의 옷. 유명 브랜드의 디자이너 패셔관 액세서리, 독특하고 하이 퀄리티의 디자이너 패션 판매. 현대적인 디자인. 1998년도 부터 잘 자리잡고 고정 고객 확보. 커머셜과 레지던셜 지역 둘러 쌓여 있음. 열정적 오너에게 무한정 잠재력을 차지할 수 있음.

써리 ICBC클레임 센터 옆, 오토 글라스 비즈니스 세일. 1989년부터 좋은 평판과 실력으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 커머셜 트럭과 레저 차량, 교체와 수리 전문. ICBC에 글라스 익스프레스 제공자로 승인됨. 주 6일 오픈. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

MEAT SHOP

50s Style CAFE

TOWNHOUSE FOR SALE

JAPANESE RESTAURANT

Northeastern BC, $3,999,000

D L SO 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

LADIES FASHION BOUTIQUE

No. 8 across Canada

D L SO

SURREY, $289,000

LANGLEY $129,000

Langley, $499,000

Langley, $479,900

SURREY, $149,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

50년대 스타일 소다수 카페 - 포트 랭리의 메인 스트립에 잘 알려진“50’s 디너”. 홈스타일 버거와 밀크 쉐이크로 유명! 3,500 square feet, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 바쁜 코너 자리에 위치해 있고 단골 고객과 관광객들에게 유명한 장소. 50년대 풍의 전시와 수집품 그리고 쥬크박스. 즐거운 일을 찾으세요, 가족 비즈니스로 좋습니다.

최고의 가치! ! 1800+ sq ft. 최근 발전하고 있는Aldergrove 중심지, 3층 타운하우스 - 새 스텐레스 냉장고, 세라믹 탑 스토브, 디시 워셔와 빌트인 전자레인지. 위층에 방2 + 덴. 아래층 큰 방과 워크인 클로젯, 3 pc 화장실, 분리된 입구. 2대의 차 오픈 파킹. 모든 학교와 가까이 위치. 새로운 커뮤니티 센터와 빙상 경기장이 근처에 있음.

랭리 바쁜 Clayton 72 Ave/192 street 코너에 잘 자리잡은 일식집. 주거지역과 커머셜 지역에 둘러 쌓임. 709 SF, 좌석 20, 풀 커머셜 키친, 리커 라이센스, 화장실2, 좋은 장비와 데코. 테이크 아웃 80%, 식당 안에서 식사 20%. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

House For Sale

CONDO FOR SALE

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D L SO

D L SO Langley $384,900

Vancouver $1,389,000

Abbotsford $169,000

랭리시티 꽃&선물가게. 1079 sq.ft. 랭리에서 40년간 운영 하며 세계적으로FTD system사용 하여 배달. 랭리에서 가장 바쁜 꽃집. 워크인 쿨러와 디스플레이 선반은 몇년 밖에 안됨. 셀러는 하루에 적은시간 일을 하며 좋은 팀멤버와 스태프가 함께 운영중. 쉽게 운영가능. 좋은 인컴.

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운영. 오랜기간 잘 자리잡은 꽃집 & 기프트 샵. 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 서비스. 판매자 은퇴. 좋은 팀원과 스텝들이 운영. 좋은 인컴.재미있는 업종으로 오너로서 일자리를 잡으세요!

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VITAMIN STORE FOR SALE

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COMMERCIAL LAND

LANGLEY, $99,000

Langley $1,099,000

D L SO Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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D L SO AGASSIZ $179,000

White Rock $178,000

Langley City

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1,567 SF. Douglas Crescent 앞 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 지하 렌트 15/sf/annum 그리고 CAM @ $7.61/sf/annum. 두대의 주차 공간. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

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FOR LEASE - Retail

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D L O S

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

Aug 7, 2020

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Aug 7, 2020

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이재진

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$2,299,900 887 SHAW AVENUE, Coquitlam House / Single Family 2,885 sq.ft

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$549,000

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Aug 7, 2020

Inside this Issue

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.14, No.729 | Friday, Aug 7 2020

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

06 광역 밴쿠버 시장 집값, 거래 ‘동반상승’ 계속… 07 프레이저 밸리,기록적 여름 시장 행진 / 코로나 추적 앱에 캐나다 노인 “더 적극적” 08 BC, 온타리오 ‘주택’, ‘금융’ 전국 투자 버팀목 09 전국 노인용 주택 렌트 공실률 ‘천차만별’ 10 “매니토바 동쪽으로 집값 재가속 질주” 14 올해 2020 졸업생, 경제적 손실 ‘타격’ 18 커뮤니티 BC주, CERB 신청 여성이 더 많아 / “BC주 코로나 감염 경로 다양해져” 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Graphic Designer Jane Chung

design@budongsanvan.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

제임스리 칼럼 렌트와 세입자-두 마리 토끼 잡을 수 있나요? 홈 인스펙터 이철우 칼럼 콘크리트 기초의 균열 홍미숙 칼럼 최고의 효과

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

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Community & Info 30-31 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 32 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2020 Q1F

8월 6일 기준

2021

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

Vancouver

CAD

오늘

126.971

103.562

어제

125.681

103.027

127.555

104.381

2020년 BC 주택 시장 전망

1-Year

2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.45 2.70

일주일 전 한달 전

129.644

104.271

MLS

5-Year

5.04 5.04 5.04 5.04 5.04 5.19 5.19 5.19

1년 전

144.376

120.748

2019

2020말

2021말

77,349

85,290

90,700

-1.5%

10.3%

6.3%

700,397

734,000

762,200

-1.6%

4.8%

3.8%

542 억

626 억

691 억

-3%

15.6%

10.4%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 1.6%

2.7%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.2% 1.6%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

44,932

37,700

34,500

10%

-16.1%

-8.5%

8,792

8,800

8,500

-21.2%

0.1%

-3.4%

36,140

28,900

26,000

21.7%

-20%

-10%

-0.1%

0.9%

교통 전월비 전년비 -3.5%

2020말 2.4%

2.6%

1.5%

1.4%

4.7%

4.8%

4.7%

평균주급 성장

2.5%

2.1%

리테일세일즈 성장

0.6%

3.5%

-0.5%

-10.2% -11.6%

-1.2%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.1% 0.4%

2021말

0.0%

주거비

-0.1% 1.9% 2019

에너지 전월비 전년비

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 -1.5% -0.6% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.3%

-17.8% -21.2% 전월비 전년비

0.2%

0.2% 서비스

2.0%

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Aug 7, 2020

광역 밴쿠버 시장

집값, 거래 ‘동반상승’ 계속… 거래량 전년보다 22.3% 늘어…리스팅 전월비 5.8% 단독, 타운홈, 아파트 집값 전년 및 전월 ‘동반 상승’ “광역 밴쿠버 주택시장이 역사적 수준 이상의 활동을 보이고 있다.” 경제 재가동 이후 여름이지 만 시장은 현재 꾸준한 흐름을 이어가고 있다는 평 가다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 최근 한 달 동 안 거래된 주택은 3128채를 기록했다. 지난해 이맘 때 2557채와 비교한다면 22.3%나 늘어난 수준이 다. 한 달 전 2443채와 비교할 때도 무려 28% 더

많은 수준이다. 특히 7월 월간 실적은 10년 동안 7 월 평균과 비교할 때도 9.4% 정도 많다. 콜레트 거버 회장은 “오늘날 우리는 그동안 바 이어와 셀러 양쪽 모두에게서 억눌려 있던 수요의 결과를 보고 있다. 이는 우리 시장에서 올해 내내 계속된 흐름이다. 낮은 이자율과 제한된 전반적 공 급량에 시장에서는 경쟁도 늘어나고 있는 상황이 다”고 설명했다. 신규 리스팅 규모 는 5948채를 기록하 고 있다. 이는 지난해 7월 4613채와 비교할 때 28.9% 많은 수준 이고 한 달 전 5787채 와 비교할 때도 2.8% 많다. 이로써 현재 시 장에 나온 광역 밴쿠 버의 전체 리스팅 규모 는 1만 2083채로 집계 됐다. 지난해 이맘때 1 만 4240채와 비교한다

면 15.1% 낮은 수준이다. 한 달 전보다는 5.8%나 늘어났다. 거버 회장은 “안전은 우리 리얼터들의 최우선 과제이다. 우리는 계속해서 고객들과 대면 접촉을 줄이고 다양한 기술적 해 결책을 이용, 홈 바이어 들과 셀러들이 가상 공 간 세팅에서 많은 정보 를 얻을 수 있도록 하 겠다”고 설명했다. 결 과적으로 액티브 리스 팅 대비 세일즈 규모는 7월 25.9%를 기록하 고 있다. 단독주택의 경 우에는 25.1%를, 타운 홈은 31.1%, 아파트는 24.7%를 기록하고 있 다. 일반적으로 전문가 들은 이 비중이 20% 를 넘어갈 경우에는 가 격 상승 부담이 생긴다 고 보고 있다. MLS를 기준으로 한 종합 주택 가격 지수는 103만 1400달러를 기

록하고 있다. 지난해 이맘때보다 4.5% 늘었고 작 년보다는 0.6% 올랐다. 단독주택의 경우 7월 한 달 동안 1121채가 거래, 작년보다 33.3% 늘었다. 벤치마크 값을 기준, 집값은 147만 7800달러를 기 록, 작년 이맘때보다 0.9% 올랐다. 아파트는 한 달 동안 1400유닛이 거래, 전년대비 12.6% 늘었다. 벤치마크 집값은 68만 2500달러를 기록, 작년 이 맘때보다 4.2% 늘었다. 한 달 전보다도 0.3% 상 승한 수준. 타운홈은 한 달 동안 607채가 거래, 전 년대비 28.3% 늘었다. 집값은 79만 7700달러를 기록, 작년 이맘때보다 3.7%, 전월대비 0.9% 올 랐다. 한편 각 매물이 시장에 머무는 기간은 단독주 택의 경우 41일, 타운홈은 33일, 아파트는 31일로 나타났다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Apr-20

Housing Affordability Stands

Apr-19

단독주택 Single-family detached

12,765

18,166

12,218

14,713 32.8%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

2.4

33.9%

108% 42.5%

34.1%

54.9%

81.4% 43.1%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

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Apr-19

2,359

4,312

3,422

3,742

Condominium apartment

22.2% 20.2%

Oct-19

Oct-18

1.5

1.4

50.3% 23.5% 20.4%

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

44.9%

25.8%

40.6%

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뉴스

Aug 7, 2020

프레이저 밸리,기록적 여름 시장 행진 작년보다 거래 44% 늘고…리스팅 26.9% 증가 단독, 타운홈, 아파트 집값 모두 작년비 올라 “프레이저 밸리 시장이 7월 두 번째로 높은 거래 및 신규 리스팅 기록을 보였다.” 이곳 시장은 거래량 은 물론 집값도 이전보다 상승세를 보이면서 뜨거 운 여름 시장을 예고하고 있다. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 최근 한 달 동안 거래된 주택은 2100채를 기록했다. 한 달 전 과 비교한다면 22.2% 늘었고 작년 이맘때보다는 무려 44%가 증가한 수준이다. 7월 실적은 10년 동 안 7월 평균과 비교할 때도 25.5% 정도 많다. 그리 고 2015년 7월 이후 두 번째로 높은 실적이다. 크리스 쉴드 회장은 “현행 팬데믹 상황을 고려 할 때, 시장은 우리의 예상을 상당히 앞서나가고 있 다. 우리는 시장 조건이 타운홈과 단독주택의 경우

에는 셀러스 마켓이라고 보고 있다. 예를 들어 노스 델타와 클로버데일, 랭리, 애버츠포드, 미션에서는 100건의 액티브 리스팅 단독주택 가운데 40건이 7월 중에 판매됐다”고 설명했다. 그는 또 “이 같은 현상은 봄 시장 동안 강했지만 그동안 잠재됐던 수요가 역사적으로 낮은 이자율 조건에서 나타난 것이다. 바이어들은 일부 우리 지 역에서 공급이 부족하고 수요가 늘어나면서 주택 가격 상승작용을 하고 있음에 주목하고 있다. 단독 주택의 평균 가격은 7월 기록적으로 높은 수준을 보여주고 있다”고 설명했다. 프레이저 밸리에서 신규 리스팅 규모는 7월 3549채를 기록했다. 한 달 전보다 2.7% 늘었다. 작

년 이맘때와 비교한다면 26.9% 상승 한 수준이다. 특히 7월의 신규 리스팅 은 10년간 평균과 비교할 때도 18.3% 많다. 이로써 지난달 액티브 리스팅 규 모는 7341채를 기록하고 있다. 한 달 전보다 인벤토리가 3.9% 늘었고 작 년보다는 12% 상승했다. 매물이 시 장에 머무는 평균 일수는 아파트가 34 일, 타운홈이 28일, 단독주택이 34일 등이다. 집값을 보면, 단독주택은 100만 8000달러를 기록, 한 달 전보다 1.4%, 작년보다 5.3% 늘었다. 타운홈은 56 만 3200달러를 기록, 한 달 전보다 0.6%, 작년보다 3.3% 늘었다. 아파트 값은 43만 7300달러를 기록, 한 달 전 보다 0.5%, 작년보다 3.8% 올랐다.

코로나 추적 앱에 캐나다 노인 “더 적극적” 젊은 층 보다 비중 커…이민자들 찬성 더 많아 컴퓨터 앱이라면 젊은 층이 더욱 많이 사용하기 마련이다. 그런데 최근 코로나 19 추적 시스템 관련 앱에 대한 조사에서 나이 든 캐나다인이 젊은 세대 들보다 더욱 적극적인 것으로 나타났다. 통계청에 따르면 코로나 19 관련 접촉자 추적 앱 (Contact Tracing Application) 사용 여부 설문조 사에서 캐나다인 절반 이상(56%)이 찬성을 표시

했다. 해외에서 입국하는 사람들에게는 의무적으 로 해당 앱을 깔고, 입국을 허용할 정도로 시스템화 한 한국에 비교하면 적은 수준이다. 하지만 개인적 사회인 캐나다에서, 특히 나이 든 사람들이 더욱 적 극적으로 수용, 기대를 높이고 있다. 수치로 볼 때, 25~64세 캐나다인 중에서는 접 촉 추적 앱의 사용에 ¼ 정도가 찬성을 표시했다.

그런데 65세 이상 노년층을 보 면 “적극 찬성(Very Likely)” 비 중이 33%를 기록, 15~24세의 16%보다 더욱 높았다. 또 이민 자들의 경우에는 36%가 “적극 찬성” 함으로써 캐나다 출생자 21%보다 더욱 적극적이다.

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Aug 7, 2020

BC, 온타리오 ‘주택’, ‘금융’ 전국 투자 버팀목 앨버타, 서스캐처원 투자 급락, 퀘벡 및 동부 ‘둔화’ 캐나다 각 지역의 비즈니스 투자는 넓은 국토 면 적만큼이나 다양한 모습을 보여주고 있다. 전국적 비즈니스 투자가 상승에는 BC 주와 온타리오의 주 택 투자가 큰 힘을 보탰다. 그렇지만 앨버타와 서스 캐처원에서는 투자가 급락했고 퀘벡과 동부 해양 도시들은 여전히 더딘 모습을 보여준다. 프레이저 연구소(www.fraserinstitute.org)는 최근 전국 각 주의 자본 투자 실태를 분석했다. 지 난 1990~2014년과 2014~2018년의 성장세를 파 악했다. 그 결과 다수의 주는 역사적으로 투자 강 세를 누려왔다. 그렇지만 앨버타와 서스캐처원은 오일 가격 하락으로 투자가 둔해졌다. 반면 BC 주 와 온타리오의 경우에는 여전히 강한 모습을 보여 준다. 가장 큰 요인은 주택 과 금융 분야의 강세다. 퀘 벡을 포함한, 노바 스코샤, 뉴 브런즈윅, PEI 등지는 여전히 전국적으로 평균 30년 이상 더딘 상태를 보 여준다. 그렇지만 뉴 펀들 랜드 앤 래브라도에서는 수력 발전 프로젝트가 진 행되면서 큰 투자 상승세 를 기록하고 있다. 각 주 투자의 흐름을 1991~2014년과 2014년 이후를 비교할 때, BC주는 평균 이상의 수평적 흐름 을, 매니토바와 온타리오 는 개선된, 상승세를 보였

다. 그렇지만 앨버타와 서스캐처원에서는 하락세를 기록하고 있다. 동부 도시들 가운데 뉴 펀들랜드 앤 래브라도와, 노바 스코샤, 뉴 브런즈윅 등지는 비교 적 수평적 움직임이다. 순수 자본주식(Net Capital Stock)을 통한 수 치로 보면, 그 비중이 캐나다는 1990~2018년 사 이 2.5% 늘었다. 그런데 1990~2014년에 2.6% 올랐고 2014~2018년 사이 1.9%가 증가, 이후 동 력이 떨어진 상태다. BC주를 보면, 변화 비중이 전 국 수준을 웃돌고 있다. 1990~2018년 사이 3.3% 를 기록한 가운데 1990~2014년에는 3.3%를 2014~2018년에는 3.1% 등이다. 온타리오도 이 기간 동안 각각 2.1%, 2.1%, 2.2%로 나타났다. 오

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Aug 7, 2020

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전국 노인용 주택 렌트 공실률 ‘천차만별’ 렌트 공실률, 중부 앨버타,서스캐처원 15%로 높아 BC 로어 메인랜드 비싸…ON, 6년래 첫 공실률 올라 캐나다 노인들의 주택 문제가 꾸준하게 제기되 고 있다. 특히 전반적으로 주택 가격이 꾸준하게 상 승곡선을 그리면서 이 같은 문제는 이민자들에게 도 큰 이슈가 된다. 이 가운데 캐나다 모기지주택공 사는 전국 7개 지역을 대상으로 올해 초 데이터를 기준, 캐나다 2020 노인들의 주택 조사 실태를 최 근 발표했다. 해당 데이터는 각 지역 별로 큰 차이가 있음을 보여주고 있다. 먼저 렌트 평균과 공실률 실태를 보면, 지역별 흐 름과 예외 상황도 주목을 받을 수 있을 정도이다. 예 를 들어 뉴펀들랜드 앤 래브라도에서는 표준 사이 즈(Standard Spaces) 면적의 공실률이 22.6%나 된다. 그렇지만 매니토바에서는 2.7%를, 노바 스 코샤에서는 3.4%로 큰 격차를 보여준다. 공실률 은 일반적으로 캐나다 중부 대평원 지역에서 높게

애틀랜틱 도시들이 10.6% 등이다. 각 지역의 변화 과정을 보면, 먼저 BC주의 경우 에는 2년 연속 공실률이(독립 생활 공간) 올랐다. 지 난 2019년 4.2%에서 2020년 5.1% 등이다. 공실 률의 비율은 로컬 지역마다 차이가 있다. 예를 들어 오카나간 톰슨 지역에서는 7.6%로 높았고 밴쿠버 아일랜드와 센트럴 코스트에서는 3.4%로 낮았다. BC주 독립 생활공간(Independent Living Space) 평균 렌트비는 3364달러를 기록, 지난 2019년 3275달러보다 올랐다. 로어 메인랜드의 경우에는 렌트비가 3722달러로 가장 높았다. 어포더블 독립 생활공간의 경우에는 BC주에서 꾸준하게 수요가 생기고 있다. 평균 렌트비 1900달러짜리 미만은 공 실률이 3.4%로 가장 낮은 편이다. 게다가 밴쿠버 아일랜드와 센트럴 코스트 지역은 2019~2020년

나타나고 있다. 앨버타와 서스캐처원의 경우에는 15%에 이른다. 퀘벡은 전국에서 포착율(Capture Rate)가 가장 높았다. 전체 노인들(75세 이상)의 18.4%이 2020년 기준, 노인 시설(Seniors’ Residences)에 살았다. 다른 지역의 경우에는 그 비중 이 5~10%로 비교적 낮았다. 표준 사이즈 렌트 시설의 평균 렌트비를 보면, 온타리오가 3865달러로 가장 높은 가운데 BC주 가 3364달러, 앨버타가 3270달러로 뒤를 이었다. 서스캐처원은 3105달러, 매니토바가 2849달러, 동부 애틀랜틱 지역이 2858달러, 퀘벡이 1844달 러 등이다. 공실률을 보면, 전국에서 매니토바가 2.7%로 가장 낮았고 BC주가 5.1%, 퀘벡이 6.9%로 뒤를 이었다. 인근 앨버타가 15.1%, 서스캐처원이 15%,

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Aug 7, 2020

“매니토바 동쪽으로 집값 재가속 질주” 전월대비 집값 20곳 중 17곳 상승…캘거리 하락 “앞으로 광역 밴쿠버, 토론토 집값 영향력 더 커” 주택 거래가 다시 늘어나는 곳은 BC주뿐만 아 닌 듯하다. 전국적으로 거래량이 한 달 전보다 무려 63%나 급등한 것으로 파악되고 있다. 여름철을 앞 두고 경제 재가동을 계기로 전국에서 부동산 시장 이 다시 상승모드로 돌아선 것. 캐나다 부동산협회에 따르면 최근 월간 실적은 작년 이맘때와 비교할 때 15.2% 늘었다. 신규 리스 팅 부동산 규모도 5월에서 6월 사이 무려 49.5% 나 증가했다. 실제 신규 공급은 2019년 6월 수준을 4.8% 이상 넘어섰다. MLS를 기준으로 한 주택 가 격지수는 전월대비 0.5%, 전년대비 5.4% 늘었다. 실제 전국 평균 판매 가격도 전년대비 6.5% 상승 했다. 그야말로 거래량과 집값을 동시에 잡은 한 달 로 기록되고 있다. 전월대비 실적을 주요 지역을 중심으로 보면, 광역 토론토 지역은 무려 거래량이 한 달 전보다 83.8%나 늘었다. 몬트리올에서는 75.1%, 광역 밴쿠버에서 60.3%, 프레이저 밸리에서는 99.7% 나 상승했다. 그동안 침체된 분위기를 보여줬던 캘거리도 54.9%를, 에드먼턴도 59%, 위니펙이 22.5% 상승했고 해밀턴-벌링턴이 34.8%를 기록 했다. 코스타 폴로폴로스 회장은 “전국적으로 리얼터 들이 비즈니스 반등을 보고 있다”면서 “셀러들과 바 이어들이 시장으로 복귀하면서 우리는 고객들이 안전하게 거래 할 수 있도록 정부의 지침에도 노력 을 하고 있고 다양한 IT기술을 사용, 부동산을 가상 공간에서 보여주고 있다”고 설명했다. 그는 또 “6월

의 주택 거래 수치는 거의 정상 회복 수준을 보이 고 있지만 우리는 분명하게 현 시점에서 정상회복 한 것은 아니다”면서 “시 장은 많은 사람들이 생각 했던 것보다 더 빠르게 회 복하고 있지만 여전히 올 해 하반기에 생길 일들에 의문이 있다. 다만 7월에 는 시장 강세가 유지될 전 망이다”고 설명했다. 신규 리스팅 주택 수는 한 달 전보다 6월 49.5% 늘었다. 이로 써 전국적으로 신규 리 스팅 대비 세일즈 비율 은 63.7%를 기록, 5월 58.5%보다 더욱 빠듯해 졌다. 인벤토리를 보면, 전국적으로 3.6개월치가 시장에 있는 상황이다. 16년래 가장 낮은 수준. 종합 주택 가격지수 는 6월 전월대비 0.5% 올랐다. 전국 20개 시장 에서 17곳이 월간대비 집 값 상승세를 보였다. 일반 적으로 주택 가격은 토론 토를 제외하고 매니토바

동쪽에서 재가속도를 보이고 있다. BC주 집값 또한 밴쿠버를 제외하고 오르고 있다. 캘거리 집값은 떨 어졌지만 나머지 캐나다 중부 지역에서는 상승모드 를 보여주고 있다. 전월대비 집값은 5.4% 상승했다. 실제 판매된 주택의 전국 평균은 53만 9000달러를 기록, 전년

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대비 6.5% 올랐다. 전국 주택 가격에서 광역 토론 토와 밴쿠버를 제외한다면 10만 7000달러가 떨어 지게 된다. 이에 따라 이 보고서는 “앞으로는 이곳 두 시장에서 보여주는 시장 거래량의 출렁거림에 따라 전국 집값의 상승 및 하락에 큰 영향을 줄 전 망이다”고 설명했다.

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� 18,130sf, R2 Zoning � Sub-dividable land for 2 lots � 단독주책 2채를 지을수 있는 땅

개인 사무실, 한남수퍼 3층 330-4501 North Rd, Burnaby

핸드폰 604-721-0777

� Production station 인근 new building � 4,028sf / 2층구조 사무실 및 창고 � 공장 및 연구실, 사무실 용도로 최적지

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www.budongsanvan.com 부동산 브렌다 부 동밴쿠버 산팀

Aug 7, 2020

BRENDA KIM

Winfield Yan

#301-7818 6th Street Burnaby, BC V3N 4N8 Tel:604.558.2030

SOCO on NORTH ROAD

The City of Lougheed

soco 사우스타워 지금 판매중 75% 판매완료. soco 노스타워 곧 분양시작. 140 홈 가격 $325,900 부터 $550,900 까지. 43,000 SF 실내 및 실외 편의시설. 스카이 트레인, 스마트 디자인, 라이프스타일

FORESTER at Burke Mountain by Townline

사우스 써리 타운홈 $569,900

역사가 깊은 Austin Heights 지역, 코퀴틀람에서 가장 편리한 주거단지 월드 클래스 편의시설 1 베드룸의 분양가 40만불대 중반부터. 2 & 3 베드룸의 분양가 60만불대 중반부터 $10,000 크레딧 및 10% 디파짓, 한정기간

by Intracorp 코퀴틀람 센터 디자인 중심의 타운홈. 편리함이 곧 라이프 스타일. 조용한 산자락 위치 4 베드룸 & 4 베드룸 + REC 듀플렉스 $934,800 부터 시작. 상점들, 식당들, 학교들 및 스카이트레인. 역 까지 도보로 갈 수 있는 거리

8250 AMBERWOOD PLACE

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Latimer Heights by Vesta Propertie

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6 Beds 6 Baths. 4,700 sqft Lot size 8,058 sqft. Prestigious Burnaby North BN High & Parkcrest 초등 도보거리. SFU, BCIT & Transit 가까움.

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총 150 세대, 스튜디오, 1, 2 그리고 3 베드룸. 218 Blue Mountain St. Coquitlam 분양가격 30만불대 초반부터, 2 베드룸 홈 $582,900 부터 멋진전망으로 도심생활의 품격. 코퀴틀람의 Maillardville 지역에 위치. Fraser Valley의 멋진 전망, 교통요지

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HAMES CRESCENT Coquitlam $788,000

CAMERON ST. Burnaby $682,000

버크 마운틴의 노스브룩 웨스트. 2Beds+Den 타운홈, 프레이저 밸리와 포트맨 브리지 탁트인 전망. 지하 3Beds/사무실. 욕조와 별도출입입구. 근처 쇼핑가,

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204TH Street Langley $519,900

GEORGE by Marcon

고층콘도 55층, 900 유닛 1,2,3 베드룸 100% EV Parking Fall/ Winter 2022 분양가 $1178 per SqFt 계약시10% 디파짓

2차 분양

Burnaby North Forest Hills $559,000

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Brentwood Concord Hillside East

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HORIZEN 21

The Heights on Austin by Beedie Living

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Fraser Heights, North Surrey $835,000

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Archstone Yorkson New 타운하우스 209 St, Langley $629,900 3 Bed + Den, 3 Baths, 1679 Sqft. 9 foot ceilings, coffee system, Laminate flooring, washer dryer

Fraserview East Vancouver $469,000 자전거 트레일 , 공원, 강변산책 . 가전 제품 , 주방 바닥 업데이트 . 지붕 2010 년 업데이트. 유용한 자전거 룸과 클럽 하우스 . 캐나다 라인, 리치몬드,

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Aug 7, 2020

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

Orange Julius(화이트락 유명 쇼핑 센터내 푸드 코트)

$150,000

현 오너 12년째 운영중. Rent:$2,553+GST. 2020년 3월에 5년 재 계약 완료. 현 오너 한분이 직원 두분과 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 (40시간). 오너 한분이 직원 두분과 운영하면서 가져가는 년 순수익 $53,569(2019년). $70,598(2018년) $57,559(2017년) 작년 12월(2019년)에 Winners 매장 오픈으로 더욱 바쁜 쇼핑 센터로 자리 매김함. 로얄티 6%. 단골 고객 많음. 백프로 풀 트레이닝 시켜 드림

랭리 일식집

$199,000

현 오너 10년째 운영중. 크기:1,216 sq.ft. Rent:$3,692+GST. 36석. 주류 면허. 풀키친. 디시 워셔. 산업 단지와 주택가에 위치한 랭리 일식집. 영업 시간: 월-금 10시반부터 8시반. 토요일 오후 4시반부터 8시반까지. 일요일 휴무. 주 5일반 영업. 현재 남자 오너분 주 5일반 풀타임 근무. 여자 오너분 주 5일( 하루 3시간 반씩만) 근무. 위와 같이 오너분들이 스텝들과 운영하고 계시며 년 순수익 9만불 정도 입니다. 요즘 대세인 Skin the Dish를 시작한다면 대박 조짐이 보이는 곳입니다. 낮에는 주변 오피스와 주택가 손님들로 저녁 타임에는 주변 주민들의 투고가 많습니다.

매출 좋은 일식집 (노스 밴쿠버)

$375,000

현 오너 18년째 운영후 은퇴 예정, 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 스퀘어피트. 66석. 풀 커머셜 키친. 렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 남자 오너 한분께서 직원들과 함께 운영중이며 오너분은 주방 일을 하십니다. 오너 한분이 주 6 일 일하시고 2019년 순수익 $175,000. 주 6일 영업( 오후 브레이크 타임 1시간 반)+ 모든 공휴일 휴무+ 여름 휴가 5일

아담한 일식집 (키칠라노 지역)

$129,000

830 스퀘어피트. 닥트가 필요없는 작은 튀김기. 26석에 주료 면허 (새벽 1 시반까지). 리스 4년반. 아파트 건물 1층에 위치. 렌트비:$4,285 +GST. 오픈 11시반부터 8시(목금토는 9시까지) 일요일 4시부터 9시까지. 월요일+공휴일 휴무. 여름 휴가 1주일. 겨울 5일 휴가. 현재 초등학교 2군대에 점심 납품. 캐터링 회사 한군대서 주 1회 픽업옴.

코인 빨래방 (노스 버나비)

$99,000

주변에 동종 코인 라운더리 없음(독점). 현 오너 8년째 운영후 은퇴 예정. 1100 sq.ft . 렌트 : $3,400 +GST. 6개의 주차 공간. 매주 월요일 휴무. 혼자서도 충분히 운영 가능한 빨래방입니다. 월 순수익: $3.000-$4,000 정도.

대형 한식당 매매

$400,000

코퀴틀람 센터 지역에 위치. 최고의 인테리어와 시설. 동시에 18개의 전기 돌솥밥을 지을수 있는 장비 설치. 워킹 쿨러 완비. New Dish Washer와 기타 새 장비들. 2,559 스퀘어피트. 좌석 91석. 주류 면허 새벽 1시까지. 리스 9년. 데몰리션 없음. 넓은 파킹 공간. 렌트비: $9,131 +GST. 설치는 안되어 있으나 개별의 식탁 바베큐 후드 11개도 매매가에 포함되어 있음. 단층 건물이라 쉽게 설치 가능. 고기집을 하시려는 분들 혹은 시설 좋은곳에서 한식당을 원하시는 분들께 최고의 기회입니다.

유명 피자 체인점 (랭리 프라자) (Fresh Slice) $388,000 오너 한분이 관리만 하고 매니저급 1명과 스텝 4명으로 운영됨. 오너 한분이 주 12-15시간만 영업장에 나와 관리만 함. 현재는 오너 한명이 운영을 하나 부부가 손쉽게 운영하기에 최고의 비지니스 입니다. 오너 한분의 년 순수익 $125,000. 올해 2020년은 더 높은 매출을 기대하고 있고 코로나로 인해 오히려 매출이 더 좋아지고 있음.(투고와 배달이 더 많아짐). 모든 물품은 백프로 배달되서 오기에 따로 장을 볼필요가 없음.체인 로얄티가 따로 없음. Franchise Transfer Fee 5만불. 크기 968 sqft. 렌트: $3,091 +GST.

포케(POKE) 일식(쇼핑몰 푸드 코트)

$388,000

코퀴틀람 유명 쇼핑몰 푸드 코트에 위치. 체인점 아니므로 로얄티 없습니다. 아시다시피 쇼핑몰 푸드 코트는 쉽게 들어갈수 있는곳이 아닙니다. 오픈 시간: 쇼핑몰 시간과 동일. 리스 3년반 +5년 옵션. 스텝 :8명. 포케 일식의 장점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않다는 것입니다. 따로 쉐프가 필요없습니다. 현재 생선도 손질된것을 받아서 하고 있으나 직접 손질할줄 알면 원가를 줄일수 있습니다. 2019년 순수익 12만불.

포케 일식 (놀밴 퀴 마켓)

$169,000

퀴 마켓내 위치 좋고 관리 잘되어진 포케 바. 렌트비: $4,190+gst(창고 포함). 오픈 오전 10시부터 오후 7시까지. 손님층: 로컬 손님들과 ICBC(총 직원 2천명) 직원들 그리고 아시다시피 관광객들이 주 고객입니다. 부부에게 딱 맞는 비지니스이고 따로 일식 기술이 필요치 않는 포케 비지니스 입니다. 기존 일식집처럼 높은 임금의 일식 쉐프를 고용할 필요도 없습니다. 기본 임금의 직원들과 부부께서 운영하신다면 안정되고 훌륭한 소득을 기대하실수 있습니다.

치킨 전문점(같은 몰에 스시집 없음)

$178,000

코퀴틀람 센터 인근에 있는 치킨 전문점 ( 모든 레서피 전수) 일식당으로 변경하거나 혹은 치킨과 롤을 같이 판매하는 치킨 & 롤 식당하기 적합. 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러. 영업 주중 오후 4시부터 12시까지 (일요일은 오후 4시부터 11시까지)

델타 일식집

$750,000

1763 스퀘어피트. 2011년 2월부터 현재까지. 리스 17년 5월 1일부터 ( 5년에 5년 옵션) 노 데몰리션. 렌트비 8556.62 +GST,일요일 휴무. 모든 공휴일 종업원 17명에 한명 매니저 ,스시맨 6명. 주방 6명. 동시간대 10명에서 11명( 그중에서 웨이트레스 3명) 3+3+3 매우 높은 매출과 매우 높은 순수 소득

코인 빨래방

$249,000

(코퀴틀람,월 평균 소득 $7,700) 요즘 가장 핫한 오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 영업 시간: 일요일 휴무, 월요일부터 토요일까지 (오전 8시반부터-오후 6시까지) 부부가 교대로 운영하기에 좋은 비지니스. 크기: 1,083 스퀘어피트. 렌트: $3,256+GST (물세는 따로 3달에 750불 정도)

브런치 식당 (커머셜 드라이브)

$159,000

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

주점, 포차 매매(개스 타운)

$99,000

3천 스퀘어피트.허가된 좌석 100석: 파티오 9석 렌트: $7,900 + GST .New Lease :5년 주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2시까지 풀 커머셜 키친.워킹 쿨러. 번화한 개스타운에 위치. 작년 매출 70만불이상. 개인 사정으로 매매함

Aug 7, 2020

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

밴쿠버 부동산 협회 공식 인정 ! 판매 실적 상위 1% (2016,17,18,19) 밴쿠버 코너 커피숍

$159,000

렌트비: $3,547 +GST. 오너 주차 공간. 파트 타임 4명. 오픈 : 오전 7시-오후 7시 (주중), 오전 8시-오후7시 (토요일), 오전 8시-오후 6시 (일요일). 장점: 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 평상시 한명이 일할수 있는 시스템. 여성 혼자 운영하기 안성 맞춤의 카페입니다. 오너 한분이 주 6일 하루 8시간(주 48시간) 근무 후 월 $4,800 (년 $57,000)의 순수익.

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

포트 무디 미용실

$68,000

최고의 시설. 크기:1,200 sqft. 10개의 의자 + 1 네일 스테이션+ 스텝룸(혹은 마사지룸으로). 현재 체어 렌탈 3개 (각각 700$씩 내고 있음)= 총 $2,100/월. 오너가 바뀌어도 3분의 체어 렌탈 하시는 분들은 남고 싶어 하심. 모든 장비및 미용 용품 포함. 파시는 분은 외국분이시고 현재 비지니스 이름과 전화 번호는 인수되지 않음. 한국 미용사께서 한국 미용실 하기에 최고임

바틀 데포+세차장 (건물 포함)(7시간 거리) $529,000 바틀 데포와 코인 세차장 년 순수익 $114,574 (오너 캐리 가능) 상가 건물(주거 건물 없으나 오너분께서 방두개짜리 아파트 $600에 렌트중) 캠룹스에서 3시반 거리. 대지 19,819 스퀘어피트, 세차장 (3개의 bay(실내 2+실외 1(트럭용)). 바틀 데포 영업시간 : 수요일부터 토요일까지 오전 10시부터 오후 5시까지. 일요일,월요일,화요일 휴무. 세차장 영업 시간 매일 오전 8시부터 저녁 9시까지. 코인으로 운영되는 밴쿠버에서 흔히 볼수있는 셀프 세차장입니다.(1 분에 1$). 부부가 운영하기에 최고의 매물입니다. 경치좋은 자연 환경에서 즐거운 삶을 누려보세요.

손 세차장 매매 (코퀴틀람 센터 지역)

$280,000

현 오너 8년째 운영중. 코퀴틀람,포트 무디,포트 코퀴틀람 세차장들 중에서 1등으로 2015년부터 2019년까지. Tricity News 신문사로부터 여론 조사를 통해서 뽑힌곳입니다. 크기 $7,813 스퀘어피트. 렌트비:$9,618+GST. 리스 3년 + 5년 옵션. 오픈 : 오전 9시부터 오후 5시반까지 (주 6일)(일요일 휴무). 오너1(남편분) 주 6일 풀타임 근무. 오너2(아내분) 주 2일 ( 3시간 근무)

편의점(다운 타운) 순수익 25만불

$450,000

이보다 더 바쁜 가게는 리얼터인 저도 본적이 없습니다. 마진률 좋고 경쟁 없는 거의 독보적인 편의점입니다. 년 순수익 25만불. 현재 부부 두분이 11년째 운영중. 영업 시간 : 오전 9시반 - 오후 11시. 근무 시간: 아내분 오픈 (9시반)부터 7시까지 (주 6일) 남편분은 7시부터 마감(11시까지) 남편분께서는 오전중에 물건 매입하러 다니십니다. 일 평균 매출 4천불 (여름에는 4천5백, 로또 제외) 2019년 로또 세일 $492,311 인것만 봐도 얼마나 바쁜 편의점인지 짐작 하실수 있을것입니다. 캐시대 두개로 운영중이며 저녁에는 로컬 사람이 와서 물건 채우는 일등 뒷일을 하는 두명이 있습니다. 담배 회사에서도 NO1으로 꼽히고 있고 최대의 리베이트를 받고 계시며 ATM 수익만 년 $19,000정도이고 로또 회사에서 주는 커미션외 보너스 금액만도 5천불입니다. 제가 본 편의점중에 가장 바쁜 편의점입니다.

리치몬드 미술 교실

$58,000

2011년부터 현재까지 운영중. 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위주의 미술 교실. 정기 등록된 학생들외에 방과후 찾아오는 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 90프로의 학부도들이 현찰로 수업료 지불. 현재 6개의 클라스를 오너분 개인 사정으로 운영을하고 있으나 12 개 이상의 클라스를 운영해도 될만큼의 수요가 있습니다. 몇년전 많은 클라스를 운영했을때에는 년 12만불 이상의 매출을 올렸고 지금도 충분히 그렇게 할만한 학생들 수요가 있습니다. 수업료 클라스당 $28 (4살부터 7살까지 , 1.5시간) / $40 (8살부터 14까지, 2시간)

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$99,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

모텔 (Dawson Creek) (건물 포함)

$1,780,000

모텔 매매 (도슨 크릭), 매매가 1.78M (대지 포함). 도슨 크릭에서도 요지에 위치한 현 오너분께서 18년동안 운영하고 계시는 모텔입니다. 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541스퀘어피트). Dawson Creek은 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역입니다. 최근 정부에서 투자액 400억의 가스 건설 사업 발표를 하였습니다. 전망이 무궁 무진한 곳입니다. 의욕있고 패기있는 바이어를 찾습니다.

다운 타운 미용실

$99,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

주유소+리커 스토어+편의점+대지 포함

$1,119,000

Esso 주유소+ 리커 스토어+ 편의점+ 땅과 건물. (주변에 경쟁 절대 없음) 도슨 크릭에서 30분거리 차량 왕래가 많은 도로에 위치. 대지: 2에이커 건물: 편의점(1500 스퀘어피트)+ 살림집(2400 스퀘어피트)(방 5개 + 화장실 2개). 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 작년 매출 2.3 밀리언 ( 회계 년도 2020년 3월 31일- 년 순수익 32만불). 매장에 한명이 근무할수 있는 쉬운 비지니스 입니다. 관심 있으신분들만 컨피던셜 동의서를 받고 자세한 정보 알려 드릴수 있습니다.

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일)

$150,000

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

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뉴스

올해 2020 졸업생, 경제적 손실 ‘타격’ 고교 및 대학 졸업자 노동시장 진출과 ‘임금’ 대졸 임금손실 비중 11.6%로 고졸보다 적어 5년간 손실액 2만 3000~4만 4000불 수준 올해 졸업생들은 코로나 19 영향으로 제대로 졸업시즌을 만끽하지 못해 아쉬움을 주고 있다. 그 런데 단지 졸업식 분위기뿐만 아니라 코로나 19로 인한 경제 하락으로 향후 임금 손실과 같은 타격도 받을 것으로 전망되고 있다. 통계청은 코로나 19 팬데믹이 특히 젊은 층에 타격을 주고 있다고 분석했다. 15~24세 젊은 이들 의 실업률은 지난 2월 10.3%에서 5월에는 무려 29.4%까지 치솟았다. 이 같은 상황은 2020년 고 교 졸업생은 물론, 대학 졸업자들에게도 큰 타격을 줄 전망이다. 이들의 노동 시장 진출과 임금에도 영 향을 주기 때문이다. 최근 조사는 졸업 이후 5년간의 누적 임금 손실

을 분석했다. 바로 경제 하락세에 따른 것이다. 올 해 졸업자들의 실업률은 역사적인 실업률 평균과 도 비교된다. 다른 요소도 임금에 영향을 줄 수 있 지만 이번 연구에서는 제외했다. 구체적으로 올해 고등학교, 대학 및 대학교 졸 업생들은 향후 5년 동안 2만 3000~4만 4000달 러 임금 손실을 겪을 수 있다. 만약 올해 실업률이 28%에 이른다는 경우를 산정했을 때다. 즉 매년 4600~8800달러 손실을 본다는 것이다. 비록 이 같은 손실은 대학 졸업자들의 평균 부 채 규모와 비슷하지만 고등학교가 아닌 대학교를 졸업하는 장기적 혜택과 비교한다면 적은 편이라 고 할 수 있다. 예를 들어, 직업 관련 대학 교육 기 관의 경우에는 일반적으로 고교 졸 업자들보다 2배를 더 번다. 즉 1년 만 놓고 볼 때, 그 격차는 4만 달러 에 이른다. 이 같은 예상은 만약 올해 실업 률이 19%로 낮아진다면 또 다른 차이를 만들게 된다. 이는 1983년 도의 실업률 19.2%와도 비슷하다. 이 경우 향후 5년 동안의 임금 손실

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7887달러에 불과하다. 그렇지만 공통적으로 교육 수준이 높을수록 경 제적 폭풍을 뚫고 나가기는 더 쉬워진다. 비록 고교 졸업생들이 대졸자들보다 임금 손실 금액은 적지 만 소득에서 차지하는 비중은 더 크다. 고교 졸업 자들의 소득이 대졸자들보다 적기 때문이다. 예를 들어 남성 고교 졸업자들이 소득에서 19.9% 손실 을 본다면, 대졸 남성의 경우에는 그 비중이 11.6% 에 불과하다.

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뉴스

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BC주 확진자, 그로서리 마트에서도 써리 슈퍼스토어, 킬로나 샵퍼스 드러그마트 BC주 코로나 19 확진자 수가 여전히 진정되지 않고 있다. 최근 금요일부터 주말까지 81명이 신규 확진을 받았다. 또 여름 휴가철을 맞아 주민들이 관

내를 자유롭게 다닐 수 있는 여건이 마련, 곳곳으로 퍼질 우려마저 낳고 있다. BC주에 따르면 현재 BC주의 전체 확진자 규모

코로나 19 뚫고 토지 가격은 상승세 전국 토지 가격은 코로나 19에도 불구, 꾸준한 상승세를 이어갔다. 다만 거래량은 이전보다 줄어 든 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 올해 2분기 전국 지가 는 0.79% 상승하였으며, 상승폭은 ‘20년 1분 기(0.92%, 전분기) 대비 0.13%p, ’19년 2분기 (0.97%, 전년 동기) 대비 0.18%p 감소했다고 밝 혔다. 올해 상반기 전국 지가는 1.72% 상승하였으 며, ’19년 상반기(1.86%) 대비 0.14%p, ’19년 하반 기(2.01%) 대비 0.29%p 감소했다. 지역 별 지가변동률을 보면, 전분기 대비 수도 권(1.15 → 0.97), 지방(0.53 → 0.48) 모두 상승 폭 둔화되었다. 서울(1.02), 경기(0.93), 인천(0.91) 순으로 높았으며, 서울•경기•인천 모두 전국 평 균(0.79)보다 높았다. 대전(0.98)이 가장 높았으

며, 세종(0.92), 광주(0.85) 등 3개 시•도는 전국 평균(0.79)보다 높았다.경기 하남시(1.57), 과천시 (1.48), 성남수정구(1.33), 남양주시(1.29), 서울 강 남구(1.28)가 높은 상승률을 보였으며, 제주 서귀 포시(-0.66), 제주시(-0.59), 울산 동구(-0.28), 경 남 통영시(-0.10), 창원진해구(-0.07) 등은 땅값이 하락했다. 용도지역 별, 이용상황 별 지가변동률을 보 면, 주거(0.92), 상업(0.78), 녹지(0.68), 계획관리 (0.63), 농림(0.51), 공업(0.49), 생산관리(0.44), 보 전관리(0.42), 자연환경(0.29) 순으로 상승했다. 이 용 상황 별로 보면, 주거용(0.89), 상업용(0.82), 답 (0.63), 전(0.62), 공장용지(0.50), 임야(0.41), 기타 (0.27) 순으로 상승했다. 반면 토지 거래량은 올해 2분기 전체 토지(건

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는 3500명 수준이다. 회복자 비중은 87%. 또 최 근 확진자 가운데 15건은 애버츠퍼드의 블루베리 포장 회사와 관련돼 있다. 또 유명 관광지중 하나 인 하이다 가와이(Haida Gwaii)에서도 14건의 확 진자가 발생, 이곳 작은 타운이 충격에 휩싸였다. 또

축물 부속토지 포함) 거래량은 약 80만 5천 필지 (516.2㎢, 서울 면적의 약 0.9배)로, 1분기(약 87.1 만 필지) 대비 7.6% 감소(△66,147 필지)하였다. 전년 동기(약 67.6만 필지) 대비로는 19.1% 증가 (+128,933 필지)하였으며, 작년 하반기 보다는 7.9% 증가(+122,377 필지)했다. 분기 기준으로 는 2분기 거래량이 1분기 보다 감소하였으나, 5월 에 거래량이 상승으로 전환된 이후 6월에는 5월 대 비 36% 증가하는 등 토지거래량이 증가하는 추세 가 나타나고 있다. 1분기 대비 건물용도별로는 주거용토지 (△12.2%, △5.8만필지), 거래원인별로는 분양권 (△21.8%, △4.6만필지), 매매(△5.1%, △2.8만필 지) 거래를 중심으로 감소하였지만, 월별 추이를 보 면 주거용•분양권•매매 거래량 모두 5∼6월부터 증가세가 뚜렷해지고 있다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 27만 7천 필지(472.1㎢)로 전분기 대비 3.5%,

Aug 7, 2020

최근 CTV에서는 BC주 킬로나의 샵퍼스 드러그 스 토어의 직원이 테스트 결과 확진으로 나타나기도 했다. 회사 측은(Loblaw Companies Limited)는 보도자료를 통해 해당 직원이 마지막으로 일한 일 시가 7월 20일이라고 밝히고 있다. 또 써리의 슈퍼스토어에서도 직원도 확진 판결 을 받았다는 것. 104번 애비뉴 인근에 위치한 이곳 은 한인들도 자주 이용하는 장소이기도 하다. 회사 측은 해당 직원이 최근까지 일한 시점이 7월 15일이 었다고 밝히기도 했다. 현재 BC주 관내 커뮤니티에서 확인된 케이스 는 BC질병관리본부 웹사이트(www.bccdc.ca/ health-info/diseases-conditions/covid-19/publicexposures)를 통해 상세 정보가 제공되고 있다. 밴쿠버를 통해 들어오는 해외 항공편과 국내 항 공편을 통한 확인된 케이스들도 나타나 있다. 해외 에서 밴쿠버를 통해 들어온 항공편 가운데 예를 들 어 7월 17일 런던에서 온 855편 에어 캐나다의 영 향을 받을 수 있는 좌석 번호는 26~32번열. 7월 22 일 멕시코 시티에서 온 에어로멕시코 항공편의 좌 석 19~25번열 등이다. 국내 항공편으로는 킬로나에서 에드먼턴으로 향한 7월 13일자 웨스트 제트 항공편으로서 영향 을 받을 수 있는 좌석(Affected Rows)는 11~17번 이다.

전년 동기 대비 3.9% 증가했다. 올해 상반기 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 167만 6천 필지(1005.0㎢, 서울 면적의 약 1.7배)로, ‘19 년 하반기(전기, 약 155만 3천 필지) 대비 7.9% 증 가(+122,377 필지), 2019년 상반기(전년 동기, 약 134만 9천 필지) 대비 24.3% 증가(+327,139 필 지)했다. 지역 별 토지 거래량을 보면, 전분기 대비 전체 토지 거래량은 광주(△26.8), 인천(△23.2), 서울 (△22.5), 세종(△19.7) 등 11개 시•도에서 감소했 다. 순수토지 거래량은 세종(△15.0), 대전(△9.4), 전북(△1.1), 전남(△0.6), 강원(△0.4)은 감소했고, 나머지 12개 시•도에서 증가했다. 국토교통부는 “금년 상반기 토지시장은 코로나 19의 영향으로 4월까지 지가변동폭이 줄어들고 토 지거래량도 감소하였으나, 5월 이후에는 지가상승 폭이 늘고, 거래량도 증가하는 상황”이라고 분석했 다.

Aug 7, 2020

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Aug 7, 2020

BC주, CERB 신청 여성이 더 많아 BC 신청자연령 25~34세, 65세 전국적 ‘높아’ 연방 정부, CERB를 9월 마감 후 EI 전환 계획 연방 정부가 CERB(Canada Emergency Response Benefits)를 예정대로 9월중 중단할 전망 이다. 다만 정부는 현재 CERB를 EI로 전환한다고 공식 발표한 상황. 이 가운데 BC주는 전국 평균 비 중과 달리 CERB 신청자 가운데 여성이 더 많은 것

으로 나타났다. 연방 정부와 총리실에 따르면 저스틴 트뤼도 총 리는 최근 공식 브리핑에서 CERB를 EI로 전환한다 고 공식 발표했다. 따라서 CERB 혜택은 오는 9월 26일 끝날 전망이다. 지난 4월 실시된 CERB는 기

존 16주 계획에서 8주가 더 연장됐었다. 현재로서 는 오는 9월중 EI 시스템에 400만 건의 신청서가 몰 릴 것으로 예상되기도 한다. 이처럼 CERB가 EI로 전환되는 데는 경제 재가 동이 가져온 긍정적 변화가 작용하고 있다. 또 연방 정부로서는 CERB자금의 올 가을 소진도 고려해야 하는 상황. 게다가 코로나 19를 통한 실직자들에게 생계 안정을 지원하는 동시에 재취업을 할 수 있는 방안에도 초점을 맞춘 것으로 풀이된다. 현재 CERB 수령자는 코로나 19 사태로 일자리를 잃었으나 경 제 재가동 후에도 구직을 하지 못했거나 소득이 월 1000달러 이하인 경우 등에 해당된다. 지금까지(7월 26일까지) CERB 신청 건수는

2166만 건에 이른다. 이 가운데 2179만 건이 처리 됐다. 전체 금액은 627억 달러 정도다. BC주의 경우 에는 25~34세 신청자와 65세 신청자의 비중이 전 국 수준보다 높았다. 예를 들어 25~34세의 경우 전국 비중은 23.5%이지만 BC주는 24.3%를, 65세 이상은 전 국이 5.5% 비중이지만 BC주는 5.7%에 이른다. 남 녀 비중을 보면, 여성이 50.9%로 남성의 49%보 다 조금 더 많았다. 앨버타의 경우에는 반대로 여 성이 49.5%인 가운데 남성이 50.4%로 더 높았다. 온타리오도 마찬가지로 여성이 49.2%인 가운데 남성이 50.7%로 더 비중이 컸다. 전국적으로는 여 성이 48.6%이고 남성이 51.4%이다.

“BC주 코로나 감염 경로 다양해져” 사적 모임, 소규모 여행, 직장 노출, 군중 모임 8월 첫 롱위크엔드 연휴 기간 146명 확진돼

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주목되고 있다. 정부는 “이번 확진 사례 146건에는 4건의 대 규모 발생 케이스와 관련돼 있다. 현재로서는 8 명이 코로나 19로 입원한 가운데 4명은 중환자 실에 있고 나머지는 자택에서 자가격리를 하고 있다”고 설명했다. 이 자료는 또 “팬데믹 시작된 이후 우리는 밴쿠버 코스털 헬스 지역에서 1119 건이, 프레이저 헬스 권역에서 1989건이, 아일 랜드 헬스 지역에서 146건, 인테리어헬스 권역 에서 377건이 접수됐다”고 분석했다. 또 주 관내 액티브 케이스는 주로 메트로 밴쿠버 지역에 집 중돼 있다. 195건이 프레이서 헬스 권역이고 78 건이 밴쿠버 코스털 헬스 지역이다. 이밖에 정부는 “BC주의 감염 근원지는 다양 한 흐름을 보여준다. 다수는 개인적인 모임과 소 규모의 BC주 관내 여행, 직장에서의 노출 등에 관련돼 있다. 모든 사례에서 가장 공통적인 부분 은 친밀한 접촉과 군중 모임, 실내외를 가리지 않 은 오랜 시간 동안의 만남 등이다.”고 덧붙였다. 한편 BC주는 지난 6월 24일 이후 경제 재가 동에 들어가면서 주중 하루 확진자 수는 30명 주변을 기록하고 있다. <사진=BC주 제공>

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뜨거운 여름 휴가철 8월의 첫 휴일을 지나면 서 코로나19 확진자가 급증, 우려를 사고 있다. BC주도 여전히 코로나 19 위기 한 가운데 위치 해 있음을 보여주고 있다. 주 정부에 따르면 지난 7월 31일부터 최근 휴 말 롱 위크엔드 연휴 동안 확진자 수가 146명을 기록, BC주 전체 확진자 수가 3787명으로 늘었 다. 다만 이 기간 동안 추가 사망자는 나오지 않 았다. 하지만 조만간 관내 초 중 고등학교의 전면 등교 수업도 발표된 상황에서 여전히 코로나 사 태에 대한 걱정은 수그러들지 않고 있다. 또 실제 최근 연휴기간 동안 확진자 사태 추이는 앞으로 2주 안에 나타날 것으로 전망, 그 결과에 귀추가

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Aug 7, 2020

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렌트와 세입자-두 마리 토끼 잡을 수 있나요? 안녕하세요? 뉴맥스 리얼티 서비스의 제임스 리 입니다. 오늘과 이어지는 컬럼에서는 렌트의 여러 가지 개념부터 세입자를 구하는 과정, 그리고 각 요 소들의 연관성에 대해서 설명을 드리고자 합니다. 같은 주제로 두 개의 유튜브 동영상을 올렸습니다 만, 종종 듣는 것보다 읽는 것이 더 효과가 있어서, 동영상 에서보다 더 살을 붙이고, 또 다소 딱딱한 주 제인 만큼, 될 수 있으면 편안한 톤으로 임대 주택 오 너분들에게 도움이 될 내용을 전달하고자 합니다. 일반적으로 렌트(Rent)라 하면 주택이나 상가 를 계약에 따라 일정 기간 동안 빌려 사용하는 임차 인 (세입자)이 건물주 (임대인)에게 매월 내는 월세 를 말합니다. 그런데, 주택을 임대하는 과정에서 의 미에 따라 몇 가지로 파생된 렌트 개념이 있습니다. 우선 마켓 렌트(Market Rent) 라는 용어가 있습니 다. ‘코퀴틀람 센터에 있는 링컨역 근처 하이라이즈 2 베드룸으로 900 SF 정도 되는 콘도의 렌트가 얼 마 정도이지?’라고 물을 때의 렌트는, 그러한 콘도 가 크레이그스리스트에 올려진 광고에 얼마로 올 려져 있는 것을 묻는 것이 아니고, 또 그 콘도가 실 제 임대 계약이 이루어진 렌트가 얼마인지를 묻는 것이 아닙니다. 여기서의 렌트는 합리적으로 형성 된 렌트가 얼마인지를 의미하는 것이죠. 여기에서 의 렌트가 마켓 렌트를 의미하는 것입니다. 마켓 렌 트의 정의는 ‘임대 의지가 있는 건물주가 합리적으

로 받기를 기대하는, 그리고 임차 의지가 있는 세입 자가 합리적으로 지불하고자 하는 렌트’ 입니다. 이 것은 비슷한 지역에 있는 비슷한 건물(주택)에 부과 되는 렌트와 비슷해야 하는 것입니다. 쉽게 말해 시 장에서 형성된 렌트라는 것이죠. 그와는 차이가 있는 개념의 렌트는, ‘어제 온라 인에 가서 확인해 보니까, 그 빌딩에서 렌트 매물로 나온 2 베드룸 유닛의 렌트가 $2,000에서 $2,100 사이이던데.’ 라고 말할 때의 렌트는 리스티드 렌 트(Listed Rent. 굳이 번역하자면, ‘주인이 희망하 는 렌트’) 입니다. 사람들이 ‘개똥이네 집 월세줬다 던데, 렌트가 얼마래?’ 라고 할 때의 렌트는, 리얼 라이즈드 렌트 (Realized Rent, 실현 렌트)가 되겠 습니다. 여기에서 간단한 수학 공식을 하나 만들면, Listed Rent (희망 렌트) > Market Rent (시장 렌트) >= Realized Rent (실현 렌트) 이렇다고 할 수 있습니다. 집주인과 세입자의 입장은 상반되는 것이 당연 합니다. 집주인 입장에서는 가능하면 렌트를 더 받 고 싶어하고, 세입자는 조금이라도 렌트를 덜 내려 고 하는 것이지요. 좀더 들어가서, 집주인은 렌트 도 높게 받으면서 좋은 세입자에게 주택을 임대하 고 싶어합니다. 현실적으로 얼마나 가능성이 있는 일일까요? 가능하다면 그건 두 마리의 토끼를 잡는

게 되겠지요. 비슷한 예가 될지는 모르겠지만, 이십 여 년 전에 그러니까 1990년 대 후반에 있었던 얘 기를 소개할까 합니다. 본 주제와 직접적인 연관이 있는 것은 아니어서, 관심이 없는 분이나, 시간적 여 유가 없는 분들은 아래의 [건너뛰어서 여기로]로 넘 어가셔도 됩니다. 그룹의 신입 사원들이 연수원에 모여서 합숙하 면서 신입 사원 교육을 받는 과정이 당시 여러 회사 가 있는 그룹에서는 매년 있었습니다. 그 과정 중에 제가 두 시간 분량을 맡아 강연을 한 적이 있었습니 다. 커다란 강연실에 거의 자리가 찼었으니까, 대략 사오 백 명 정도되지 않았을까 싶습니다. 주제는 ‘현 재와 미래의 기술’에 대한 것이었죠. 강연이 오후 강 연이다 보니, 자기 소개를 하면서 도입부를 얘기하 는 중에 여러 명이 눈꺼풀이 감기면서 졸음에 다가 가는 모습이 눈에 들어왔습니다. 처음에 분위기를 잡아야 전체 강연이 제대로 될 것으로 예상하고, 신 입 사원들의 참여를 유도하려고 미리 퀴즈를 하나 만들어 간 것을 꺼내 놓게 되었죠. ‘자, 제가 지금 퀴즈를 내는데요. 정답은 없습니 다만, 제가 생각하는 답에 근접한 답을 말하는 사원 에게는 상금을 개인적으로 제가 드리겠습니다.’ 했 더니, 다들 웅성 웅성거리기 시작하고, 여기 저기서 ‘상금이 얼마예요?’라는 소리가 들려왔습니다.

콘크리트 기초의 균열

지반붕괴에 의한 콘크리트 기초의 균열 좋은 땅에 좋은 집을 지어야 좋은 집입니다. 아 주 쉬운 말이지만 좋은 땅은 반드시 풍경 좋고 전망 좋은 풍수지리적인 이야기 만을 하는 것은 아닙니

다. 주택의 기초가 위치하고 있 는 땅의 지질이 어떤 구성과 입 자로 이루어져 있는지가 중요합 니다. 아무리 좋은 집이라 할지 라도 지반 침하가 일어나게 된 다면 건물 자체가 주저 앉아 버 리기 때문에 이는 모래성에 불 과 합니다. 그래서 안정하지 못 한 지반을 보강하기 위해서 지정 을 하기도 하고, 파일을 박기도 하고, 기초지반의 흙 자체를 치 환 하는 등 여러 가지 공법이 사용 되고 있습니다. 따라서 기초가 위치하는 지반이 어 떤 종류의 토질로 되어 있는지 파악하는 것이 중요 합니다. 지반을 좋은 순서대로 열거하라면 아래 그 림과 같이 경암반-> 연암 반-> 모래-> 사질토->진 흙->부식토 정도로 열거 할 수 있습니다. 이중에 서 진흙과 같은 silt 층의 입자는 물을 먹게 되면 습윤상태로 변하여 아주 쉽게 유실되므로 작은 하 중에도 견디지 못합니다. 그러므로, 단단한 암반 층 혹은 투수가 잘 되는 토질 위에 기초하는 주택 이 오랜 세월이 지나도 구 조적 변위가 오지 않으므

로 공학적으로 좋은 땅이라 말 할 수 있습니다. 물로 인한 콘크리트 기초의 균열 물이 잘 안 빠지는 실트 층의 토질은 산사태 같 은 엄청 난 재해도 가지고 오지만 주택의 기초 주변 에 투수가 되지 않는다면 많은 문제점을 불러 일으 키게 됩니다. 다행히 방수처리를 잘 해서 지하의 누 수로 이어지지는 않는다 하더라도, 누수 보다 더 큰 문제 인, 기초를 지지하고 있는 토질의 유실로 인한 기초자체의 크랙은 구조적 불안정을 유발시키므로 물이 잘 빠지는 좋은 지반과 적합한 배수시설을 갖 추는 것이 구조물의 안정을 위해 정말 중요합니다. 그림A: 벤쿠버 지역의 거의 모든 주택들이 지붕의 빗 물을 지하의 배수 파이 프(Drainage tile)를 통 하여 처리하고 있습니 다 Drainage tile(pipe) 은 지붕의 빗물을 받 아서 처리 함과 동시에 파이프에 작은 구멍들 이 뚫려 있어서 지면을 통해서 스며든 기초주 변의 빗물도 흡수하여 함께 처리 하게 되어 있 습니다. 그림 B: Drainage tile이 이 탈되었거나 파이프의

‘토끼 두 마리를 잡는 방법을 묻는 퀴즈이니까 요, 옛말에 ‘토끼(?) 대신 닭’이라는 말처럼 가장 비 싼 치킨 두 마리와 맥주를 사 먹을 수 있는 정도의 상금입니다.’ 라고 알려줬죠. 졸던 사원들이 눈을 크 게 뜨기 시작합니다. ‘한 쌍으로 보이는 두 마리의 토끼가 삼사 십 미 터 앞에서 풀을 뜯고 있습니다. 두 마리 중 하나는 몸집이 좀 크고, 다른 하나는 좀 작지만 배가 약간 불룩한 게 암컷 같습니다. 여러분에게는 총이 있는 데, 실탄이 딱 한 발 밖에 없어요. 제일 바람직한 것 은 두 마리의 토끼를 산 채로 잡는 것입니다. 자 어 떻게 두 마리의 토끼를 잡을 것인지 좋은 방법이 있 는 분은 손을 들면 지명할 텐데, 즉흥적인 대답은 사 절하니까, 생각 시간을 3 분 줄 테니, 3 분 후에 답 을 얘기하세요.’ 자고로 공짜면 양잿물도 마시고, 견물생심이란 말이 괜히 있는 게 아닙니다. 상금이 뭐 큰 돈도 아 닌데, 다들 진지하게 3 분의 시간을 생각하더니, 손 을 들고 답을 얘기하기 시작합니다. 대답 중에는 ‘달 리기를 엄청나게 빠른 속도로 해서, 수컷을 먼저 잡 고 수컷보다는 느릴 암컷을 또 잡습니다.’, ‘1 타 2 피 요. 총 한 방으로 두 마리를 맞춥니다.’, ‘수컷은 포기 하고 암컷만 잡아요.’ 기타 등등의 답이 나왔지만, 제

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구멍이 막히는 경우 빗물이 탈출구를 찾지 못하고 기초 벽 주위에 고이게 됩니다. 고인 물로 인하여 수 압은 증대하게 되고 이로 인하여 기초 벽의 틈새나 크랙을 통하여 지하공간 안으로 빗물이 침투하고 심한 경우는 이로 인하여 콘크리트 기초 벽의 변위 가 발생하게 됩니다. 그림 C: 기초 주변에 스며든 물이 빠지지 못하고 있는 상 태에서 동결하게 되면 부피의 팽창으로 인하여 기 초 벽에 금이 가는 직접적인 원인이 되기도 합니다. 따라서 Drainage tile의 막힘이 생기지 않았는지 수시로 점검하여 주택 주변에 물이 고이지 않고 빨 리 내 보내도록 하는 것이 지하실을 누수로부터 사 전에 차단 하는 방법입니다.

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Aug 7, 2020

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 HOUSE

Apartment

Apt/Condo

Townhouse

HOUSE

$455,000

$1,450,000

1128 Fraserview St, Port Coquitlam

403 7428 Alberta St. Vancouver

 3 베드룸 + 3 욕실  건물(2,080 sf)  대지(5,385 sf)  Fraser River & Mount Baker View  새로 단장한 파티오

 2 베드 + 1 덴, 2욕실  면적 (1,082 sf)  콘크리트 빌딩, 골프장 View  57th future skytrain station 인근  Langara Golf Course/Winona Park 옆  최고급 Gaggeanu appliance package

$1,290,000

304 4758 53 St, Ladner

    

2 베드룸 + 2 욕실 면적(909 sf) 1994년 완공 Recent Update South facing, top of building

    

4 베드룸 + 4 욕실 면적(2,970 sf), 대지($7,502 sf) Fully renovated(2019) Radiant floor, RV parking 테니스 코트, 골프장 인근

Apartment

Townhouse

Sold

$455,000

91 20738 84 Av, Langley

 3 베드룸 + 4 욕실  면적(2,019 sf)  코너 유닛, 남향, 4 파킹  편리한 교통(Yorkson Creek)  하드우드, 바닥히팅

$629,000

902 1189 Eastwood St, Coquitlam

    

2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,216 sf) 풀 업그레이드(2010년) 전철역, 코퀴 센터 인근 조용하고 깨끗한 코너 유닛

Apartment

Townhouse

Sold

316 2238 Whatcom Rd, Abbotsford

4 7059 210 St, Langley

$625,000

$517,000

Sold

$749,000

5425 Candlewyck Wynd, Delta

HOUSE

$849,000

Hi Rise CONDO

Sold

Sold $1,114,000

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

$485,000

$625,000

5425 Candlewyck Wynd, Delta

304 4758 53 St, Ladner

149 20875 80 Av, Langley

 3 베드룸 + 3 욕실  면적(2,314 sf), 대지($4,200 sf)  Fully renovated(2018)  South facing yard  Pitt Meadows Athletic Park 옆

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(909 sf)  1994년 완공  Recent Update  South facing, top of building

 2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,280 sf)  View of Playground & Greenbelt  저렴한 관리비, 좋은 위치

Apartment

Townhouse

Hi-Rise Condo

HOUSE (Duplex)

Sold

316 2238 Whatcom Rd, Abbotsford

49 20881 87 Av, Langley

2903 7303 Noble Lane, Burnaby

3202 1888 Gilmore Av, Burnaby

1033 Delestre Av, Coquitlam

1003 W. Keith Rd, North Vancouver

 3 베드룸 + 3 욕실 + 1 덴  면적(1,660 sf)  End unit, 남향, 4 파킹  학교, 골프장, Rec Centre 인근  바닥 히팅, 넓은 베드룸 사이즈

 2 베드룸 + 2 욕실 + 1 덴  면적(933+774 sf)  Built 2019(New)  펜타하우스, 2 파킹, High ceiling  넓은 파티오, Panoramic view

 1베드룸 + 1욕실  면적(486 sf)  Built 2020(New)  Nice View, 1파킹, 2 Storage  Outdoor pool, Excellent amenity

 3 베드룸 + 4 욕실  면적(2,007 sf)  남향, Brand new & Nice view  Quick access to Hwy 1  Radiant heating

 5 베드룸 + 4 욕실  면적(2,907 sf), 대지(4,781 sf)  2019년 완공, Nice View  넓은 발코니, Radiant heating  Capilano IB catchment, 주변 공원

커머셜 빌딩

Business with Property

Sushi Restaurant

Korean Restaurant

$485,000

 2 베드룸 + 2 욕실  면적(1,079 sf)  2015년 완공  Nice mountain view  Swimming pool

HOUSE

$668,000

$1,224,900

Sold $988,000 609 Decker Pl, Coquitlam

 4 베드룸 + 3 욕실  면적(2,270 sf), 대지(4,230 sf)  1988년 완공  Nice View(Mr. Baker & Fraser River)  Close to Mundy Park

$680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF  건평 : 975 SF  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월)  현재 서양식 레스토랑으로 운영  안정적인 렌트 수입  넓은 주차장, NEW DECK

$725,000 Confidential, Vancouver Island  대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

4 7059 210 St, Langley

   

    

3 베드룸 + 3 욕실 면적(1,733 sf) Mountain view 저렴한 관리비

$485,000

Offerted p Acce

$75,000

Confidential, Chilliwack  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 960 SF  특징 : 월 렌트비 $2,229 Strip Mall 에 위치 Ample parking 코로나 이전 평균 $1,100매출

2 베드룸 + 2 욕실 면적(1,079 sf) 2015년 완공 Nice mountain view Swimming pool

$1,199,888

Offerted p Acce

$450,000

Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈: 1,050 SF  특징 : 월 렌트비 약 4천불 월 순수익(2만이상) 주 6일 운영 현재 연매출 평균 90만불 투고 위주, Ample parking

   

3 베드룸 + 3 욕실 면적(1,733 sf) Mountain view 저렴한 관리비

HOUSE

Sold

$2,399,000

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

Aug 7, 2020

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, & 2019) Master Medallion Club (2012년 ~ 2019년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2019년)

2013

2018

2017

2019

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Sushi Restaurant

Offerted p Acce

$398,000

Confidential  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종롤  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비 약 5천불 월 65,000불 이상 매출 주 6일 영업 운영시간짧고 수익성 좋음

LEASE (OFFICE)

$2,500(Grosss)

Gelato Ice Cream

Sold$198,000 Confidential, North Vanvouver  종목 : 젤라또 아이스 크립  사이즈 : 200 SF  특징 : 월 렌트비 $2,800 연 순수익 12만불 이상 리스 3년 많은 방문객/관광객 손님들

Hair Salon

$139,000

4501 North Road, Burnaby

Confidential, Coquitlam

 한남 3층, 월 $2,500 (Gross Rent)

 종목 : 헤어 컷, 마사지, 염색 등  사이즈 : 1,195 SF  렌트비 : $5,408 + GST(Water, NNN 포함)  특징 : 미용의자(14), 샴프 스탠드(3) 월 평균 매출($30,000+) 리스 (4+5+5 년 옵션) Ample parking(no time limit) High foot traffic Area 스파 등 추가 가능

 코너 유닛, Combined two units  사이즈(660 sf)  전면이 넓고 노출도 좋음

Coffee Shop(College Cafeteria)

Hair Salon

Coffee Shop(브런치)

$35,000

2722 E Hastings St. Vancouver

Sushi Restaurant

$108,000 Confidential, Langley  종목 : 각종 브런치 메뉴, 커피  사이즈 : 2,531 SF  렌트비 : $2,190 + GST(NNN 포함)  특징 : 오픈 시간(주 5일, 7am-3pm) 리스(4년 + 5년 옵션) 사이즈 넓고 짧은 시간 운영 최근 리노베이션 완료 넓은 주차시설

Coffee/Dessert Shop

$79,000

Confidential, New Westminster

POKE 레스토랑

$148,000 Confidential, Langley  종목 : 영어, 수학 교육(1학년~12학년)  사이즈 : 1,025 SF  렌트비 : $3,047+GST(NNN, water 포함)  특징 : 월 평균 매출($15,500+) 월평균 순수익(1인운영, $7,000+) 리스 (5년 + 5년 옵션) 자체 커리큘럼 (매매에 포함) 오픈시간 (4pm-8pm), 주 5일 근무 프랜차이즈 비용 없음(No franchise)

Sushi Restaurant

$99,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등 사이즈 : 990 SF 렌트비 : $3,333 + GST 특징 : 월 평균 순수익 ($3,500) 스트립 몰에 위치 리스(4년, 연장 가능) 현주인 6년 이상 운영 운영이 쉬움(1인 운영) 오픈시간 (9am – 6 pm) Ample & Easy parking

코인 론드리

Offerted p Acce

Sold

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 & 튀김  사이즈 : 600 SF  렌트비 : $1,834 + GST  특징 : 주 6일 오픈(10 am-6 pm) 부부 월 평균순수익($8,000+) 보호된 상권 (쇼핑몰에 위치) 짧은 운영시간, 저렴한 렌트비 풀 트레이닝 제공

코인 론드리

Sold

Sold  종목 : 헤어 살롱  사이즈 : 667 SF  특징 : 주인 34년 운영 넓은 주차장 시설 노출도 좋음

영어학원

$398,000

$315,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Chilliwack

 종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

 종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

중식당

Coffee Shop

$39,800 Confidential, Surrey Cloverdale  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,275 + GST  특징 : 월 평균 순익 ($1,000~$1,500) 스타벅스 옆에 위치 스트립 몰, 주인 16년 운영 주 6일 운영, 좋은 지역 리스 (2.5년 + 5년 옵션)

중식당

Sold $258,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치, 스낵(카레 등)  사이즈 : 1,200 SF  렌트비 : $1,500 + GST  특징 : 월 평균 매출($30,000+) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 부부 운영시 월평균순익($8,000+) 칼리지 대학 내 카페테리아 매 11주 근무 후 2주 휴무 짧은 근무시간, 저렴한 렌트비

한식당(Korean Restaurant)

$38,000 Cambie, Vancouver  종목 : 헤어 커팅, 파마 등등  사이즈 : 596 SF  렌트비 : $3,238 + GST  특징 : 월 평균 순익 1오너($5,000) 편리한 주차시설 리스 (3yr + 3 yr 옵션) 현주인 5년 이상 운영 체어 렌트 수입(1,400/월)

스파 비즈니스

$89,000 Confidential, Vancouver  종목 : Poke, 샐러드 바  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $3,047 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 최근 Full renovation 완료 월 순수익(부부 $4,000+) 많은 성장 포텐셜 주변 학교, High Foot Traffic 데몰리션 없음

Sushi Bar in Thrifty Store

Offerted p Acce $178,000

$68,000

$45,000

$198,000 Confidential  종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

Coffee Shop

$179,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

Brunch Restaurant

Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

Smoke Shop

Offerted p Acce

Sold $69,900

$135,000

$298,000

Confidential, 코퀴 센터 인근

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

Confidential, Burnaby

 종목 : 비빔밥, 찌게, 각종한식  사이즈 : 800 SF  렌트비 : 3,740+GST (물, 가스, Garbage 포함)  특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 수익($10.000+) 푸드코트에 위치 풀키친, 많은 단골고객 주차시설 좋음, 전철역 인근

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

 종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

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한국 뉴스

전국 미분양 아파트 ‘이중 딥’ 전월대비 -13.7%...전년대비 -54.1% 등 미분양 아파트가 줄어들고 있다. 지난해는 물론, 전년대비에서도 감소세를 보이면서 시장에서 분양 매물이 빠르게 흡수되고 있는 상황이다. 국토교통부에 따르면 6월말 기준 전국의 미분 양 주택이 총 29,262호로 집계되었으며, 이는 전 월(33,894호) 대비 13.7%(4,632호), 전년 동월 (63,705호) 대비 54.1%(34,443호) 각각 감소하였

⇨p.21에서 계속 가 듣고 싶어한 답은 나오지 않았죠. 한참 떠들고 웅성거리고 하는 시간을 갖다가 제가 얘기했습니다. ‘제가 생각하는 답은 이것입 니다. 정답이 아닐 수도 있어요. 우선 현실적으로 두 마리의 토끼를 산 채로 잡을 수는 없다는 것을 직시해야 합니다. 여러 분이 두 마리의 토끼를 산 채로 잡는 방법을 3 분 동안 생각했다면, 여러분 은 현실을 무시하고 이상만을 생각했던 것이라고 볼 수 있습니다. 눈치챈 사람들도 있었겠지만, 토 끼는 기술을 상징하는 것입니다. 두 마리의 토끼 는 누군가가 자기들을 잡기 위해 다가오면 도망갈 것입니다. 그것도 본능적으로 두 마리는 다른 방 향으로 흩어져서 도망가겠지요. 따라서 두 마리 토끼를 산 채로 다 잡으려고 한다면, 아마 한 마 리도 잡지 못할 가능성이 높다고 볼 수 있죠. 그 럼 뭐가 최선일까요? 제 생각에는 토끼들이 눈치 채지 못할 거리까지 다가가서 총으로 수컷을 맞춘 다음에 암컷을 전력으로 쫓아서 산 채로 잡는 것 이 가장 바람직하다고 보입니다. 이것이 쉬운 것

이 아닙니다. 들키지 않게 가까이 다가갈 수 있는 능력 (경쟁 상대가 눈치 채지 못하게 실력을 쌓 는 것), 일정 거리 내에 들었을 때 총으로 명중시 킬 수 있는 능력 (기술을 자기 것으로 만들기 위 해 필요한 인력과 시스템, 그리고 자금을 적재 적 소에 투입하는 것), 빠르게 달려서 달아나는 토끼 를 생포하는 능력 (계획과 목표가 설정되었을 때 전 회사의 역량을 집중하여 성취해내는 것)이 갖 춰져야만 달성할 수 있을 것입니다. 수컷은 고기 를 줄 것입니다. 고기는 회사를 먹여 살리는 현재 와 가까운 장래의 기술입니다. 암컷은 시간이 필 요하지만 새끼를 낳아서 더 많은 토끼들을 가져 다줄 것입니다. 이것은 그룹의 미래를 책임질 기 술로 오랜 시간 동안 키워야 할 기술입니다. 결론 적으로 두 마리 토끼를 잡을 수 있을까요? 질문 이 ‘둘 다 산 채로 잡을 수 있냐’이면 '잡을 수 없 다.'지만, ‘둘 다 내 것으로 만들 수 있냐’이면 ‘그 럴 수 있다’입니다. [건너뛰어서 여기로] 좋은 세입자란 어떤 세입자인가요? 여기에서

등장하는 개념인 AAA Tenant (읽기는 Triple-ATenant 라고 읽습니다.)의 정의를 알아볼 필요가 있습니다. ‘Triple A, Double A’ 같은 용어는 우리 가 국가 신용도 평가 기준으로 들어온 바가 있는 개념의 용어인데, Triple-A-Tenant는 상가의 세입 자에 적용할 때 쓰이는 용어입니다. 해석하면, ‘가 장 높은 신용 등급과 가장 낮은 부도 확률을 가진 세입자’란 의미입니다. 건물주 입장에서는 더 낮 은 렌트나 세입자에게 더 유리한 조건들을 제시 해서라도 잡고 싶은 세입자이죠. 주택의 임대에 있어서 임대 전문 회사가 세입 자를 선정할 때는 대략 다음의 세 가지 분야에 있 어서 검증 작업을 하게 됩니다. 첫째로 신용 조회 (Credit check), 다음으로 고용과 소득 수준의 검 증 (Employment and Income verification), 그 리고 임대 이력 조회 (Rental Reference check) 입니다. 신용이 좋고, 안정된 직장과 일정 이상의 소득 (전문적으로 Rent payment ratio라는 것을 적용해서 그 이상)이 있으며, 과거 임대 이력이 좋 은 세입자를 Triple-A-Tenant 라고 주택 임대에서

홍미숙의 홈스테이징

Aug 7, 2020

다고 밝혔다. 준공 후 미분양은 ‘20.6월말 기준으로 전월(15,788호)대비 18.6%(2,930호) 증가한 총 18,718호로 집계되었다. 지역 별로 수도권 미분양은 2,772호로 전월 (3,016호) 대비 8.1%(244호) 감소하였고, 지방은 26,490호로 전월(30,878호) 대비 14.2%(4,388 호) 감소하였다. 특히, 지방 미분양은 전년 동월 (52,097호) 대비 49.2%(25,607호) 감소한 것으 로 나타났다. 규모 별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(2,675호)대비 19.0%(508 호) 감소한 2,167호로 집계되었고, 85㎡ 이하 는 전월(31,219호) 대비 13.2%(4,124호) 감소한 27,095호로 나타났다. 이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat. molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

는 부릅니다. 이런 Triple-A-Tenant (이하에서는 좋은 세입자로 칭합니다.)는 누구라도 원하기 때 문에 이런 부류의 세입자는 자기가 마음에 들어 서 렌트 신청을 하면 모든 오너나 매니지먼트 회 사에게 승인을 받습니다. 상가의 좋은 세입자와 마찬가지로 주택 임대의 좋은 세입자도 다른 세 입자들에 비해 조금이라도 좋은 조건 (일반적으 로는 조금이라도 낮은 렌트)로 임대 계약을 하게 되는 것은 당연하다 하겠습니다. 이는, 신용이 높 은 사람일수록, 금융 기관들이 돈을 빌려줄 때, 낮은 이자율을 제시하는 것과 같습니다. 이유는 간단해서, 그런 사람들은 돈을 못갚는 (default) 상황이 발생할 확률이 상대적으로 매우 낮기 때 문입니다. 자, 이제까지 렌트의 개념과 좋은 세입자의 조 건에 대해서 설명을 드렸습니다. 이어지는 컬럼에 서는 과연 오너 입장에서 높은 렌트와 좋은 세입 자란 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 지에 대해서, 최선의 방법은 무엇인지 등에 대해서 실제 사례 들을 보면서 설명 드리도록 하겠습니다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

최고의 효과 스테이징에서 최고의 효과란 예쁘게 꾸민 집이 Showing을 시작한지 3일 안에 Over Asking의 오 퍼를 받고 팔리는 것이다. 그러기 위해서는 집주인 과 부동산 중개인, 그리고 스테이져가 서로 협력하 는 좋은 팀웍이 무엇보다 중요하다. ‘예쁘게 꾸미기만 하면 되지, 무슨 팀웍씩이나.’ 라고 할 수도 있겠으나 무엇이든 잘 되는 일에는 관 련된 모든 사람들의 수고와 공들임이 있었기 때문 이다. 부동산 중개인의 정보력과 거래를 성사시키는 실력, 집주인의 현실 인식 및 집에 대한 관리와 청소,

그리고 집을 예쁘게 꾸며서 다른 매물보다 우월한 비교경쟁력과 상품으로서의 가치를 높여주는 스테 이져의 인테리어 센스 등, 이 모든 것이 삼위일체를 이루어 협력이 되어야 좋은 결과를 맺을 수 있고 최 고의 효과를 얻을 수 있다. 지난해에 스테이징을 했던 여러 집들 중에서 이 렇게 리스팅된 가격보다 더 높은 집값을 받고 팔린 집은 많다. 그 중 A와 B, 두 집의 경우를 옮겨 보고 자 한다. A는 이른바 부자동네라고 하는 조용한 주 택가에 있었으며 2밀리언이 훨씬 넘는 집이었다. 주 변에는 한인보다 주로 백인들이 이웃해 있었고, 그 들의 집 대부분이 앞마당에는 고가의 자동차가, 뒷 마당에는 전문가의 손길로 잘 다듬어진 수영장과 정원 등으로 한눈에도 근사해 보였다. 이에 비해 A 주택의 외관은 양 옆의 집들보다 다소 초라하고 낡 아 보였는데, 반갑게도 집안 내부는 오픈 콘셉의 막 힘없는 레이아웃과 화려한 마감재로 더 손 볼 것이 없었다. 번거로운 작업 때문에 스테이징을 달가워 하지 않았던 집주인도 부동산 중개인의 권유와 나 의 설득으로 마음을 바꾸고 협조를 잘 해주었다.

산만하게 흩어져있던 가구를 새롭게 배치하 고 어색했던 실내장식을 조화롭게 더하고 빼서 각 각의 공간에 어울리는 분위기로 만들었더니, 처음 에는 되는 대로 싼 값에 팔겠다던 집주인도 다시 살 고 싶어질만큼 예쁘게 바뀌었다며 찬사를 아끼지 않았다. 집은 나온 지 3일 만에 아무런 조건도 붙이지 않 은 채 리스팅 가격보다 더 높은 값으로 팔렸으며, 소 품을 회수하기 위해 다시 방문했을 때 집주인은 냉 랭했던 처음의 태도와는 달리 고맙다며 선물까지 내밀었다. 뭘, 이 정도쯤이야. B주택은 토론토 중심부에서 좀 떨어진 외곽의 한적한 동네에 위치했으며, 크기도 A와 비슷했고 내부 또한 손볼 것이 없을 만큼 말끔했다. 그러나 높은 천정은 구색이 맞지 않는 가구와 맞물려 집 안 은 휑하고 썰렁하니 안정되어 보이지 않았으며, 각 각의 공간이 제 역할을 하지 못하고 있었다. 여기서 우리의 ‘환상적인 팀웍’이 또 한번 발휘되었으니, 좋 은 값에 팔고자 하는 집주인은 적극적으로 필요한 소품이나 가구를 충분하게 준비하였고, 구석구석

먼지까지 깨끗하게 청소해주었다. 게다가 힘들게 고 생한다며 손수 맛있는 밥까지 지어주고 과일도 깎 아주고 해서 잘먹고 재미있게 일을 끝낼 수 있었는 데, 그렇게 하느라 그분도 덩달아 나만큼 고생했을 것이다. 필요한 가구를 더 넣어서 공간의 효율성을 살리고 산뜻한 장식으로 허전함을 없애고 나니 집 은 생기가 났고 우리는 모두 만족했다. 그리하여 나 온 지 하루 만에 Over Asking으로 팔렸으며, 역시 최고의 효과를 얻을 수 있었다. 고객의 의사만을 존중하고 대충 정리해서 팔고 자 하는 부동산 중개인이나, 내 집을 팔면서 남의 집 일인 듯 무사태평한 집주인, 스테이징을 한다면서 고루한 액자 몇 개와 간단한 소품만을 걸어 놓는 얄 팍한 스테이징 업체 등, 어느 한 부분이라도 이런 식 이라면 최고의 효과는 벌써 물 건너갔다. 위의 두 집이 모두 좋은 결과를 낼 수 있었던 것 은 한번 더 둘러보는 성실한 중개인과, 믿고 맡기며 잘 협조해주는 집주인, 그리고 공간의 효율성을 살 린 산뜻한 실내 분위기로 매물의 가치를 드러낸 스 테이징의 덕분이었다.

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Aug 7, 2020

정성을 다하는

정성채 부동산

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주택•사업체 무료감정

RESIDENTIAL & COMMERCIAL NEW

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D L SO PoCo 시타델 타운홈 $764,900 ·방 3 욕실 3 Double Garage ·1997 soft 3층 건물 1994년 시공 ·단독 주책 같은 뒷 마당. PoCo내 최고 주택단지 ·편리하고 쾌적한 생활환경, Citadel 단지내 EndUnit

D L SO 한인타운 고층 콘도 $649,000 ·2bed + 2bath +1park, 995 sqft 동북향 최고의 향 ·실루엣 11층 2009년 신축, 로히드몰 도보 거리 ·스카이 트레인 근거리, 편리한 생활 환경

D L SO 한인타운 고층 콘도 $699,800 ·2bed + 2bath + 1parking, 2009년 신축 995sqft ·28층 동북향 최고의 전망, 거실 나무 바닥 ·로히드 전철 도보 거리, 학교 몰 편리한 생활권

버나바 에드먼스 하우스 $1,280,000 ·방8 욕실 6, 2층 건물, 1987년 신축 2017 완전 올수리 ·건평 3,100 sqft, 대지 5,100 sqft ·스카이트레인 인근. 몰인근, 편리한 교통 및 생활권 ·Air BNB 수익성 투자용

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버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 → $660,000

·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

NEW WEST 스시식당 $249,000

객실 36 + Laundry Business 년순수익 8만불(메니져 운영) 년매출 35만불(40만불 확장가) Lot: 37,000 sqft 도시 인구 25,000명 켈로나 5시간 켈거리 6시간거리

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NEW WEST 고층 콘도 $344,900 ·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

칠리왁 상가건물 $3,195,000

D L SO

스카이드레인 옆 큰 몰 입구 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만의 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년 월렌트:$4,300

2017년 신축 3동 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft. 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

D L O

버퀴틀람 보사 고층 콘도 $759,000 $689,000 ·2 bed + 2 bath + Den, 동남향 2층 2017년 신축 ·공원이 내려다 보이는 조용한 위치 따뜻한 방향 ·스카이트레인 도보, 몰 학교 편리한 생활권

D L SO

BC동쪽 성업중인 모텔 $1,200,000

코퀴틀람 웨스트 새 콘도 $529,000 ·1 bed + 1 bath + 1 den, 동향 7층 탁트인 전망 ·627 sqft 2017년 신축, 한인타운, 편리한 생활권 ·스카이트레인 몰 학교 근거리

한인타운 고층 콘도 실루엣 $639,000 ·방2 욕실2 955 soft, 최고의 북동향 콘더 유닛 ·전층 마루 바닥 새로 시공 ·12층 2009년 신축, 로히드몰내 위치 ·편리한 생활 교통

D L SO SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

D L SO 포트 무디 고층 콘도 $829,000 ·2bed + 2 bath + 2 den, 동북서향 15층 최고의 전망 ·산과 바다가 보이는 멋진전경, 2012년 신축 7년생 ·1,119sqft 넓은 실내 공간, 방4개로 사용이 가능한 콘도 ·Skytrain 도보 5분

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 콘도 $989,000 ·윈우드 신규분양, 22층 북동향 탁트인 전망 ·방 3욕실 2 + Den ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드 몰 인근

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버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

D L SO 포트무디 하우스 $1,048,800 ·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 새 콘도 $829,000 ·윈우드 신규분양 ·18층 2베드룸 920 sqft ·북향 탁트인 전망 ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드몰 인근.

1536 W 63rd Avenue, South Granville, Vancouver West, $2,290,000 Aug 9. 2~4 pm 2,061 sqft / 5 beds + 3 baths

3406 W 23rd Avenue, Dunbar, Vancouver West, $2,390,000 Aug 9. 2~4 pm 2,020 sqft / 3 beds + 2 baths

4626 W 9th Avenue, Point Grey, Vancouver West, $3,395,000 Aug 9. 1~3 pm 3,434 sqft / 6 beds + 4 baths

3326 School Avenue, Killarney, Vancouver East, $1,380,000 Aug 8. 2~4 pm 1,800 sqft / 4 beds + 4 baths

732 E 9th Street, Boulevard, North Vancouver, $2,649,000 Aug 9. 2~4 pm 5,784 sqft / 7 beds + 3 baths

961 Belvista Crescent, Canyon Heights, North Vancouver, $3,788,000 Aug 9. 2~4 pm 5,119 sqft / 6 beds + 5 baths

560 Newcroft Place, Cedardale, West Vancouver, $2,699,000 3,756 sqsft / 7 beds + 4 baths by advance appointment

475 Eastcot Road, British Properties, West Vancouver, $3,880,000 Aug 8. 2~4 pm 5,547 sqft / 5 beds + 4 baths

7945 Reigate Road, Burnaby Lake, Burnaby, $2,088,000 Aug 8. 2~4 pm 4,031 sqft / 5 beds + 3 baths

3795 Fir Street, Burnaby Hospital, Burnaby, $2,780,000 Aug 8. 1~3 pm 4,571 sqft / 8 beds + 6 baths

6989 Willingdon Avenue, Metrotown, Burnaby, $2,888,000 Aug 9. 2~4 pm 3,772 sqft / 7 beds + 5 baths

311 Liverpool Street, Queens Park, New Westminster, $1,659,000 Aug 8. 2~4 pm 2,000 sqft / 4 beds + 2 baths

Maple Ridge

937a Edgar Avenue, Maillardville, Coquitlam, $1,698,000 Aug 8, 9. 2~4 pm 3,726 sqft / 7 beds + 6 baths

1901 Foster Avenue, Central Coquitlam, Coquitlam, $2,179,000 Aug 8, 9. 2~4 pm 5,882 sqft / 8 beds + 6 baths

2186 Rindall Avenue, Central Pt Coquitlam, $1,550,000 2,686 sqft / 4 beds + 2 baths

3512 Flint Street, Glenwood, Port Coquitlam, $2,288,000 5,252 sqft / 7 beds + 6 baths

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2502 300 Morrissey Road, Port Moody Centre, $2,499,999 Aug 8, 9. 2~4 pm 1,520 sqft / 3 beds + 3 baths

25590 Bosonworth Avenue, Thornhill, Maple Ridge, $1,899,999 5,100 sqft / 4 beds + 2 baths by advance appointment

15788 114 Avenue, Fraser Heights, Surrey, $1,980,000 4,847 sqft / 6 beds + 4 baths

16122 76a Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $2,250,000 8,457 sqft / 7 beds + 7 baths

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20547 68 Avenue, Willoughby Heights, Langley, $1,788,000 Aug 8, 9. 1~4 pm 6,710 sqft / 8 beds + 6 baths

20107 28 Avenue, Brookswood Langley, $2,450,000 2,673 sqft / 5 beds + 2 baths

906 Stevens Street, White Rock, $1,538,000 Aug 9. 2~4 pm 3,000 sqft / 3 beds + 2 baths

13859 Blackburn Avenue, White Rock, $2,880,000 Aug 9. 2~4 pm 5,596 sqft / 8 beds + 6 baths

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Aug 7, 2020

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Gina Chung

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The Heights on Austin

Latimer Town House Presale Langley

1045 Austin Ave & 505 Nelson St, Coquitlam, BC The Heights on Austin is designed to be a true landmark to the Austin Heights neighbourhood boasting two high-rise buildings rising 25 storeys above a newly redeveloped Safeway with commercial retail and office spaces. Indoor amenities include a fully-equipped fitness centre, entertainment lounge, guest suite, and beautifully landscaped podium level rooftop.

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Aug 7, 2020

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프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (7월 기준)

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$1,008,000 5.3 $563,200 3.3 $437,300 3.8

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$988,800 $574,900 $418,600

Mission

6.4 4.1 5.9

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Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

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$934,800 $570,000 $389,300

6.1 -1.8 3.7

연간변동률(%)

$1,054,400 5.0 $578,300 2.2 $435,600 5.4

단독주택 타운홈 아파트

$1,061,700 8.0 $576,900 3.4 $399,100 3.6

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,105,900 5.1 $586,500 3.7 $404,400 5.0

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$1,057,300 6.3 $603,600 9.2 $469,100 5.0

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,370,700 2.8 $660,700 3.9 $485,600 -1.5

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

5.4 1.9 -1.9

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$688,500 $455,900 $352,900

$831,600 $462,800 $322,200

2.9 2.1 2.4

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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Homes for Sale•Business for Sale

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Aug 7, 2020

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Homes for Sale [타운홈]써리 플릿우드 분양 $539,900 + GST 시작! 1,194 Sq.ft 2 Bed + Den 부터 4 Bed + Den 1,701 Sq.ft 듀플렉 스 스타일 &다양한 평형대 . 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 하이츠 $729,000 학교 & 상권과 도보 거리 가능, 오픈 컨셉 구 조, 모던하고 밝은 남향 유닛, 방 3개 + FLEX, 화장실 3개, 1,700 sq.ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Delta, Ladner 지역저층 콘도 $459,000 2 Bed 2 Bath 989 SQFT 1 Parking 1 Storage, Strata Fee; $368.22/month. 학교, 공 원, 쇼핑, 편의 시설 도보가능 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트 $558,000 저층콘도!2018년에 건축, 학교,쇼핑,식당 모 두 접근이 편리, 2BED+2 BATH 792 sq.ft. 코 너유닛+확장된 레이아웃. 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]코퀴틀람 웨스트 $773,800 961 Sq.ft. 방2 + 화장실 2, 실용적인 레이아 웃, 프라이버시, 스카이트레인,식당,공원 상가 등이 모두 근처에 위치. 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비 $1,248,000 5655 Sq.ft (실내면적: 3860 Sq.ft) 방6 + 화 장실4. #200 Hwy 근처에 위치하여 접근 용 이, 쇼핑센터 차로 5분거리, 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000

[식당]코퀴틀람 한중식 $399,000

1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

2,750 sf+ 넓은 파티오(43석). 120석.(주류 허용된 파티오 43석)(주류 면허 새벽 1시까 지) 높은 매출과 높은 수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000

[기타]스파,마시지(한인 타운)$129,000

유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

타업종으로 변경 가능(예: 네일 샵,전문직 사 무실,식당,디저트 카페 등등). 966 sf. 리스 4 년. 렌트비:$4,285+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000

[기타]리커 스토어(버나비) 2.6 M

로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

오너 일않고 매니저(1명)와 직원들(5명)로 운 영중. 오너 순수익 년 30만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비

[기타]PUB 레스토랑 $ 170,000

지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

최고의 로케이션, 넓은 주차 공간. 동종 업종 경쟁 없음. 2500 sf. 리스 5+5+5년, 렌트: $ 7,166+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역

[식당]포케 일식 (놀밴 퀴 마켓) $169,000

신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

퀴 마켓내 위치. 렌트비: $4,190+gst(창고 포 함) 부부에게 딱 맞는 비지니스, 따로 일식 기 술이 필요치 않는 비지니스. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900

[기타]코인 세탁소 $249,000

좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895

오스틴 AVE 코너 프라자에 위치. 2020년 순 수익 $93,000 예상(부부 운영시) 1,083 sf. 렌트: $3,256+GST 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈] 랭리 윌로비 하이츠 $648,000

[주유소]HUSKY GAS LANGLEY, $350,000

학교, 상가, 편의 시설 모두 근처에 위치, 1799 Sq.ft. 방4개+화장실4개, 신규 라미네 이트 바닥과 가전제품. 604 – 716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 교차로, 리테일 공간2,676 SQ. FT. 두 개 의 가스 바, 로또, 타바코, 음료, 그로서리 아 이템, 전화카드 등 판매. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 킹조지 스테이션 $418,000

[기타]Orange Julius $150,000

도보 5분 거리 CENTRAL CITY SHOPPING CENTER 위치, 2011 년 완공, 방1개 + 화장실 1개 남향, 총 면적 577 Sq.ft. 604-716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

화이트락,쇼핑몰 푸드 코트, Rent :$2,553 +GST. 2020년 3월 5년 재계약 완료. 단골 고 객 많음. 본사 풀 트레이닝. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버 사우스랜드$3,780,000

[기타]AB주 리커 스토아 $37만

3,700 sf. 자연 채광, 높은 천장, 편안한 공간 온수 바닥과 최고의 가전 제품 604-220-8838 ------------------------------------------------------------------------

(* 건물, land,비지니스, 장비 포함. 인수일 기 준 재고 약 $10만 별도). 알버타 북서부 지역 3,720 sq.ft 780-984-3720 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 길포드 Ascada $645,000

[식당] 피자 체인점 Fresh Slice

남서향 방 3, 화장실 2, 주차장 2 길포드몰 T & T 학교 공원 도보 5분 거리 오픈 컨셉. 604) 250- 8286 ------------------------------------------------------------------------

랭리 프라자,$ 388,000 + Franchise Transfer Fee 5만불 따로.크기 968 스퀘어피트 렌트: $3,091 +GST.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $808,000

[기타]AB주 리커 스토아 $37만

방 3 + 화장실 2, 총 면적 1,149 Sq.ft . 마운틴 뷰, 라미네이트 바닥, 부엌 가전 제품, 세탁기/ 드라이어 등 업그레이드 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

부동산 포함,3,720 sq.ft 1.5 story concrete building with 2 bed living quarter. 가게 운 영이 쉬우며 안전함. a25705@hanmail.net ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Burke Mountain $1,475,000

[식당]치킨 전문점 $178,000

방 6개 + 화장실 4개, 3827 Sq.ft 최고의 퀄리티로 지어진 하우스, 18 ft 높은 천장, 가스 벽난로, 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터 인근, 48석. 1408 스퀘어피트 리스 3+3년. 렌트: $5,185+gst 풀 커머셜 키친 + 워킹 쿨러.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비$658,000

[식당]일식당 $149,000

듀플렉스 스타일, 학교,쇼핑센터,#1 하이웨이 의 접근성이 용이, 방 3 + 화장실 2.5 , 총 면 적 1,582 Sq. Ft 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

랭리 바쁜Clayton 72 Ave/192 street 코너, 주거지역과 커머셜 지역. 709 SF, 좌석 20, 풀 커머셜 키친, 리커 라이센스, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양

[식당]비비 포차 매매(개스 타운) $99,000

로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

주류 면허 : 주중 새벽 1시까지 , 금,토: 새벽 2 시까지, 허가된 좌석 100석: 파티오 9석 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000

[기타]코인 라운더리(버나비) $99,000

Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

1100 sq.ft . Rent : $3,400 +GST. 주차 공 간 6. 혼자서도 충분히 운영 가능. 월 순수익: $3.000-$4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000

[기타]랭리 꽃집 $99,000

2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

1079 sq.ft. 랭리에서 40년간 운영, 워크인 쿨러와 디스플레이 선반은 몇년 밖에 안됨.쉽 게 운영가능. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 코퀴 센터, 손 세차장 매매 $280,000 7,813 sf. 렌트:$9,618+GST. 리스 3 + 5년 옵 션. 2019년 순수익 $122,469 + $14,980(extra income)=$137,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]50년대 스타일 카페 $499,000 포트 랭리의 메인 스트립, 홈스타일 버거와 밀크쉐이크로 유명! 3,500 sf, 풀 키친, 리쿼 라이센스, 67 좌석. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[모텔]Dawson Creek $1,780,000(건물 포함) 방 37개. 대지 0.77 에이커(33,541sf). 여름에는 관광객들로 붐비고 겨울에는 천연 가스 공사가 한창인 지역. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[모텔]Fort St,John(건물 포함) 1.5M 대지 23,827 sf.방 28개. 가스 파이프 라인 설 치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔 업그레이드 거의 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

2019년 순수익 12만불.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000 다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 랭리 $339,000 좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후 드, 리쿼 라이센스와 페티오. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[카페] Main Street 코너 커피 숍 $148,000 렌트비: $3,547 +GST. 임대:2년 반 + 3년 옵 션. 오너 주차 공간. 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 한명이 일할수 있음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미술 교실 리치몬드 $58,000 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위 주의 미술 교실. 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]커피숍(푸드 코트내)$179,000 코퀴틀람, 426 sf. 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차 후 3년 재계약 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 랭리, 유명 초코렛 체인점 $258,000 쇼핑몰 코너 위치. 성수기때는 더 일을 하 십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크 리스 마스 시즌 등) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]키칠라노 UBC 쪽$698,000 중국 식당 운영중. 최고의 장비와 시설. $3.456 /sq.ft .렌트:$35/sq.ft(basic) 히팅 에 어컨 포함,131석, 주류 면허 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV 캠핑카 렌탈 + 투어 $360,000 Car Rental 라이센스 와 여행 투어 라이센스. 보유 RV는 총 4대, 캠핑카만 렌트를 하기에 성수기인 여름에만 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000 년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]작은 편의점(다운 타운)$35,000

Office for Rent

200 SQ.FT. 렌트비: $1,442 +gst ( 전기세 ,물 세,건물세,관리비 모두 모두 포함). 대형 오피 스 건물 입구 코너. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Surrey (Newton Area)

[기타]오토 글라스 비즈니스 $289,000 써리 ICBC클레임 센터 옆, 좋은 평판과 실력 으로 잘 자리 잡음. 모든 차 유리, 교체와 수리 전문. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]규모 큰 일식집 $378,000 극장 옆, 2,478 sf. 90석 + 37석. 훌륭한 풀 키 친+ 워킹 쿨러+ 워킹 냉동. 임대 2+5+5년. 렌 트 $8,930 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실(다운 타운)$199,000 1,324sf. 렌트:$13,397. 체어 9개+ 4개 더 추 가 가능. 다운 타운의 매우 유명하고 바쁜 거 리에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] General Store $760,000 BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[식당]매출 좋은 일식집$375,000 노스 밴쿠버 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 sf. 66석. 풀 커머셜 키친.렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]푸드 코트내 포케 일식 $388,000 리스 3년반 +5년 옵션, 스텝 :8명. 포케의 장 점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않음.

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대 학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Aug 7, 2020

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Rent•Homestay•Roommate

Downtown

Vancouver East

[렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도

[렌트] 킬라니 학교 도보5분, 단독새집

개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

3베드룸,2.5배스 $2400.교통편리 604.438.7061 7월 1일 입주가능 robsob.1771@hotmail.com ------------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트

[렌트] Nanaimo 역 950m 도보거리...

다운타운 랍슨, 604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

새콘도Kensington Gardens Sub-Penthouse, 1bed+1bath. 주방/거실 공유. $1500 (Utilities 포함),604.338.4877 (Text) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 올림픽빌리지 폴리곤파운더리 1베드+덴, 화장실1 주차1 717sf 9월1일 부터. 스카이트레인 다운타운 인접 604-722-2525,778-887-1128 문의 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 콜하버 바닷가뷰 2Bed 콘도 $3200 1189 Sqft, 2 Beds, 2 Baths, #1207-1328 W. Pender St. Vancouver 778.838.7000, admin@juhanlee.ca -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 Ocean View 콘도 2 Bed, 2 Baths, Living room 27층, 월$2,800, 604-534-6480 -----------------------------------------------------------------------

차이나타운역 도보 5분거리 스펙트럼 1베드 1베스 1댄 1솔라리움 1 파킹, 수영장, 짐, 파티룸 등 편의시설, 가구완비. 라미네이트 플로어라 청소하시 기에도 좋고, 차이나타운 스테이션, 코스 트코, T&T . 3월1일 입주가능!! 월 $2,150 입니다. 장기렌트 선호하며 계약기간은 최소 1년.

문의사항 tcho3325@gmail.com 또는 778 788 2540

Vancouver West

[렌트] 1존 죠이스역 부근 방3 욕실1.5 T.V WI-FI INTERNET LAUDARY UTILITY 포함 월 1500 604-436-0216, 778-887-7613 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Killarney지역 4베드+Den $2750, 2400sqft 고급주택가 위치 깨끗한 주변과 각종학교 편의시설 인접 604.813.8311,No pet&smoking ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 하우스 방2개 주방, 거실 버스정거장 인접, 버스 한번에 다운타운 까지 갈수 있음. 금연. 남성분 환영 Dina 604.879-4325 ------------------------------------------------------------------------

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비즈니스 시세

Aug 7, 2020

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 3 530 HORNBY STREET • MLS# : C8033440 • 업종 : sushi • 가격 : $38,000 • busy and profitable sushi restaurant.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4963 JOYCE STREET • MLS# : C8033497 • 업종 : restaurant • 가격 : $175,000 • Minutes from Joyce street SkyTrain this centrally located restaurant is turn key and ready for business. Updated hoods with a full commercial kitchen this location is surrounded by residential. Parking for owners or employee out back.

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지역: Sardis 주소 : 208 7592 VEDDER ROAD MLS# : C8033467 업종 : Sushi restaurant 가격 : $75,000 Well managed, full commercial kitchen, "Sushi restaurant" in a big shopping mall. Rent approx. $2,300 (incl. GST, prop tax, bldg insurance, maint, water & gas). Lease 3 yrs + 5 yrs option.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 100 3787 CANADA WAY • MLS# C8033458 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $115,000 • 16 seats Japanese restaurant on Canada Way near Boundary Road. Surrounded by offices, industrial complexes and residences. Lots of takeout-delivery business. Perfect for a small family to run. Lots of potential. Book your private showing today.

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지역: Vancouver East 주소 : 9682 CONFIDENTIAL MLS# : C8033449 업종 : restaurant on wheels 가격 : $34,900 Coolest takeout restaurant on wheels! 1985 Westfalia Vanagon conversion with just about new everything…tires, alternator, mirrors and more. Equipment includes two burner stove, flattop grill, triple sink, prep space and raiseable roof. Has current Technical Safety tag...

• 지역: New Westminster • 주소 : 336 800 CARNARVON STREET • MLS# : C8033470 • 업종 : coffee shop/Dessert cafe with Ice cream • 가격 : $199,000 • Care free (seller does not work) coffee shop/ Dessert cafe with Ice cream in New Westminster skytrain station mall (beside landmark cinema). Steady monthly income. Excellent location, and Turnkey operation. Easy to learn, lots of potential sales volume if seller works Rent: $5,426+GST. Lease till Sept 2028.

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비즈니스 시세

Aug 7, 2020

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지역: 130 19150 LOUGHEED HIGHWAY 주소 : 130 19150 LOUGHEED HIGHWAY MLS# : C8033465 업종 : Flower Store 가격 : $58,000 This is a Flower Store loacted in one of the main shopping center at Pitt Meadows. Present business owner has operated it over 7 seven years with average daily business income of $350. For the main holiday such as, mother's day, valentine's day and Christmas, the maxium daily income in the range of $20,000~25000...

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· Woodland Park by Infinity · 방 2개, 덴 1개, 화장실 3개, 1,265 sq.ft · 오픈컨셉 유닛, Gas 히팅 · HWY 1, 학교, 공원, 레스토랑, 쇼핑 가까운 거리 · 낮은 스트라타 비

· BOSA가 지은 Lougheed Heights 2 · Brand NEW Condo · 961sq.ft 2bed + 2bath, 2 parking, 1 locker · 북동향의 파노라마 전망, 편리한 교통 · 3층의 별도 Amenties 빌딩내에 호텔형 편의시설 구비

써리 하우스

코퀴틀람 콘도

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$766,000 #1007 525 Foster Ave Coquitlam

$698,000 #208 3107 Windsor Gate, Coquitlam · Bradley House by Polygon · 방 3개, 화장실 2개, 1,130 sq.ft. · 코너 유닛, 밝고 깔끔함, · 18,000 sq.ft 클럽하우스, 수영장, 운동시설 · Catchment: Glen Elementary, Maple Creek Middle, Pinetree Secondary

#68 20875 80 Ave, Langley

· WEXLEY by RDG ·방 3개 + 넓은 FLEX, 화장실 3개, 1,700 sq.ft. ·남향 코너 유닛. 오픈 컨셉. 채광이 좋은 밝은 유닛 ·주차 4대 가능, Fenced 앞 마당 ·Richard Bulpitt 초등학교 도보 2분 거리 ·Willoughby Town Centre 도보 5분 거리

코퀴틀람 콘도

$588,000

$559,000

$729,000 #12 20857 77A Ave, Langley

$689,000 · The Grove by Townline · 방 4개, 화장실 3개, 1,542 sq.ft. · 컴플랙스에서 제일 큰 코너 유닛 · 1층에 방과 Full Bathroom · 공원과 Katzie 초등학교 바로 앞.

랭리 타운홈

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#301 3093 Windsor Gate, Coquitlam

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$658,000

$688,888 #1404 18505 Laurensen Pl, Surrey

랭리 타운홈

써리 타운하우스

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코퀴틀람 콘도

써리 타운하우스

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$249,900

$393,500 #1105 9981 Whalley Blvd, Surrey

#202 13678 Grosvenor Rd, Surrey · Balance 저층 콘도 · Studio, 화장실 1개, 307 sq.ft. · Gateway Skytrain 스테이션, 쇼핑 가까운 거리 · 파크뷰를 바라보는 유닛

· Park Place 2, 방 1개, 화장실 1개, 577 sq.ft · 남향 유닛. 마운틴뷰 · A King George Station 도보 2분거리 · 운동 시설, 볼링장, 라운지, 요가 시설 · SFU, Walmart, T&T 도보 10분거리

랭리 타운홈

브랜트우드 콘도

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코퀴틀람 타운홈

$1,158,000 16960 77A Ave, Surrey · Foxridge Homes 의 "The Links” 하우스 · 건평 3,271 sq.ft, 대지 3,694 sq.ft · 방 6개, 방 같은 덴 1개, 화장실 4개 · 남향 백야드, 환상적인 골프장 뷰 · Skytrain 라인 예정인 Fraser Hwy 와 근접 · Walk-out 지하, 넓은 Deck & Patio!

$553,000 #210 828 Gauthier Ave, Coquitlam · Cristallo, 방 2개, 화장실 2개, 792 sq.ft. · 새것같이 관리가 잘된 코너 유닛 · 오픈 컨셉, S/S 가전제품, 가브레이터 · Alderson Elementary 바로 앞 · 한남, 한아름, 로히드 몰 5분 거리

$778,000 #208 3105 Dayanee Springs Blvd, Coquitlam · Whitetail Lane by Polygon · 방 3개, 화장실 3개, 1,372 sq.ft. · 넓은 방 싸이즈, 넓은 백야드 · Lafarge Lake-Douglas Skytrain 스테이션, 도서실 가까운거리

$689,000

$668,000 #48 20881 87 Ave, Langley

#1206 4132 Halifax St, Burnaby · Marquis Grande · 방 2개, 화장실 2개, 920 sq.ft. · 선호하는 남향 코너 유닛 · 탁 트인 환상적인 씨티 뷰, 넓은 방, 넓은 발코니! · 1 Parking, 1 Storage

· KEW GARGEN 월넛 그로브 · 방 3개, 화장실 3개, 1,706 sq.ft · 남향, 오픈 컨셉, 넓은 방 · 4개 파킹, 더블 가라지 + 2 Driveway · 잘 관리된 컴플랙스의 타운하우스

상가 / 비즈니스 / 매매 / 리스 PENTICTON 일식 레스토랑 e al rS o F

$138,000 · 아름다운 도시 Penticton Downtown · 코로나 청정지역 20년 정통 일식집 · 3,000 sq.ft. + Patio, 일 평균매출 $6,000 · 월 Gross 렌트 $4,406 + GST · 구입시 새로운 리스계약 가능

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· 버나비 한남몰, 한인타운 중심, 바로 입주가능 · 오피스 1,010 sq.ft. 6개 룸으로 구성 · 500-1,010 sq.ft. 까지 부분 리스 가능 · Gross Rent: 연 $54/sq.ft.

코퀴틀람 오스틴 스시집

BC Lillooet 임대투자 매물

노스써리 펫스토어

켈로나 인근지역 쌀국수 레스토랑

포트무디 옷수선집 Dry Cleaning Depot

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$379,000 · 스시식당, 1,800 sq.ft, · 55 seats, 주택밀집 지역 · Lease 5.5년 + 5년 옵션, 총랜트 $3,500 · Full Kitchen, High class interior · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

$599,000 · 휘슬러에서 차로2시간 거리 · 인구유입이 많은Lillooet 다운타운 main커머셜 지역에 위치 · 7,500 sq.ft 상당의 단독 상가 빌딩 · 연락처: 604 716 7895 오경호 리얼터

$38,000 · 임대면적 1,484sq.ft (비즈니스 매물) · 바쁜 펫스토어(지역내 독점) · 애완동물 미용 서비스, 매출 증가중 · 전화문의 요망! · 연락처: 604 716 7895 오경호 리얼터

· 오카나간 호수가 위치, · 면적1,600 Sq.ft, 렌트비 월 $3000 · 최근 셋업된 프렌차이즈 · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

$68,000 · 포트무디 콘도 밀집 지역, · 현 주인이 18년간 운영 · 월매출 $10,000 수익 $3,000 내외 · Gross Rent : $2,875 (5yr+5yr) · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

#101 504 Cottonwood Ave, Coquitlam

#201 504 Cottonwood Ave, Coquitlam

4501 North Road - Office

#202 - 504 Cottonwood Ave

4341 North Road

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· 버나비 한남몰 앞 Juillet Center 내 · 300 Sq.ft, 600 Sq.ft 1,600 Sq.ft 등 · Rent Gross $45/sq.ft · 다양한 유닛 구성 및 비즈니스 가능 · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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· 버퀴틀람 스테이션 걸어서 5분 · 오약국 몰내 · 960 Sq.ft, $23/$13.75 per Sq.ft · 3 rooms, 2 baths, 1 sink, Hall · 오피스. 학원, 마사지, 카이로 프락터등 가능 · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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·버퀴틀람 스테이션 도보 5분거리 ·오약국 건물 1층, 2021년 6월 입주가능 ·4,732 sq.ft. $23/13.75 per sq.ft. · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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$209,000

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·버퀴틀람 스테이션에서 도보 5분거리 ·오약국 건물 안에 위치 ·1,562 sq.ft. $23/$13.75 per sq.ft. · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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· 버나비 한남 코리아 프라자 · 1,246 Sq.ft $23/$15 per Sq.ft · 오피스, 학원, 카이로 프락터 등 · Repection, 3 rooms, 1 storage · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

Aug 7, 2020

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바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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주유소/리쿼/편의점+3.5 에이커 땅 $2.20M (캠룹스근처)  Highway #1 Exit 411 인터체인지 위치. 최적의 로케이션 (인구 약3,000). 밴쿠버에서 약 4시간  지역 유일 주유소/리쿼/편의점/Post Office 독점적 상권. 경기흐름을 타지 않고 안정적인 수익.  3.5에이커 부지 (상업용)에 호텔 리조트, 주유소, 트럭스탑, 상가, 식당 등 신축 가능.  현 개스 공급자 계약 만료. ESSO 브랜드 신규 계약시 약 23만불 (Forgivable Loan)확보  확장 공사및 향후 상가타운이 형성되면 매출 시너지 및 투자 효과의 잠재력.  연 넷인컴 대략 $180,000 (after all wages), Asset Sale

BC주 다슨크릭 46객실 & 6상가유닛 $2.45M  Silverado Inn, 다슨크릭 최고 로케이션 (인구 13,000)  46객실 (20 키친넷 객실, 3개는 오너/매니저가 쓰고 있음)  상가 유닛 6개중 5개는 롱텀 리스되어 있음, 연간 19만불 리스인컴  객실도 롱텀으로만 렌트하며 직원은 매니저 1명임 (연간 25만불)  호텔이지만 현재는 아파트 형식으로 운영중  연 넷인컴 $247,000 (10% 이상 수익률). Share Sale

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어 $2M

주유소

64 유닛 아파트 총 3동 $2.95M

슈퍼세이브 주유소, 카워시, 바틀디포 $3,000,000

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

 밴쿠버에서 5시간 거리, 0.77 에이커 부지  총연매출 $5.06 M (개스 2.6/스토어 2.0/바틀디포 83K/카워시 21K)  연넷인컴 $392K (직원월급 178K 제하고)

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밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000

페트로캐나다 주유소 $2,788,000

 총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

 호프 근처 1번 하이웨이 선상, 9 에이커 부지  컨비니언스 스토어, 4 베드룸 이층 살림집, 3,000 SF 식당 (리스중)

랭리 투자용 부지 $1,788,000  주유소 셋업 가능한 C5 조닝, 34,412 SF  현재 5베드룸 하우스 & 시푸드 스토어 렌트 중  연 렌트인컴 $52,680, 재산세 $7,420

호텔/모텔/RV BC주 20객실 & 레스토랑 $2.5M

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  20 객실 & 78석 식당, 빌딩시설 컨디션 양호  대지 1.1 에이커, 연매출 총 $1.3M (모텔 23만불)  Reciprocity Listing, Share or Asset Sale EW N

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투자용 매물  현재 넷인컴 $174,000 (수익률 5.9%)  15먼불 레노베이션하면 넷인컴 40만불 가능 (수익률 13.6%)  위치: Burns Lake (프린스조지에서 2.5 시간), 경기 좋음

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알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

주유소&편의점&리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버에서 2시간 거리 하이웨이 선상  연매출 약 $3백만불, 넷인컴 약 25만불 (After all wages)  4베드룸 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

 총 1,864 야드, 40 RV 패드, Barn  50석 클럽하우스, 프로샾, 오너 레지던스  대지 34.6 에이커, Reciprocity Listing

주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.19M  BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고), 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

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주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95 M

 BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

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메이저브랜드 주유소+편의점+ 자동카워쉬 $2.49M

 알버타 아름다운 호반관광타운에 위치한 좋은 위치의 주유소 & 카워시  대지 19,558 SF, 건물 1,894 SF  쉬운 운영과 좋은 관리 상태  연평균매출 $4.0M, Asset Sale

LD O S 페트로캐나다 주유소 $3,399,000 LD O S

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 캠룹스-버논 사이 위치  주유탱크 및 스토어 새로 공사됨 (70만불)  연매출 $5백만불 넷인컴 $347,000

칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

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 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  현재 연매출 $200,000+ 넷인컴 $13만불 이상  포텐셜 연매출 $35만불 넷인컴 25만불 이상  셰어세일, As Is Where Is

BC주 23객실 모텔 $1.8M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

 Hwy 1 선상 아름다운 호반 마을 (밴쿠버에서 4시간)  스토어 6,000 SF, 레지던스 2,100 SF (레이크뷰)  연매출 $4.5M (2020) (리쿼 $1.6M 포함), 넷인컴 $370K  Reciprocity Listing, Asset Sale

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

페트로캐나다 주유소 $2,888,000

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그로서리 & 리쿼스토어 $3.7M (땅/건물 포함)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

BC주 22객실 & 10 RV $1.6M

9홀 골프 코스 & RV 파크 $1.8M

 오카나간 지역 버논시 위치  땅/건물 불포함, Business Only  리쿼스토어 2,000 SF, 카나비스 728 SF, 펍 3,765 SF  연매출: 리쿼스토어 $1.9M, 펍 $1M, 카나비스 N/A  Asset Sale, 땅/건물 불포함, 인벤토리 불포함  Reciprocity Listing

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

 경기와 전망 좋은 BC주 북부 마을 위치  모든 객실이 키치넷임, RV 샤워/세탁실 완비  3베드룸 매니저실 있음. 1.36 에이커 EW N

리쿼스토어, 카나비스스토어 & 펍 $3.0M

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

 밴쿠버섬 코목스 위치, 대지 1 에이커  연매출 $6M, 넷인컴 $380,000

비지니스 매물

리쿼스토어 $1,699,900  BC주 내륙, 밴쿠버에서 5.5시간  대지 11,804 SF, 2014년 새건물  연매출 $1.22M / 넷인컴 15만불 (After wages)  Asset Sale, 땅/건물 포함, 인벤토리 불포함 EW N

써리 6 베이 무인 카워쉬 $2.75M

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알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

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 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능 EW N

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후) EW N

밴쿠버섬 RV 파크 $2,000,000

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 5.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음 연매출 $289,000 넷인컴 $163,000 (오너 Wage 포함)

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $1.95M  풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

BC주 리쿼스토어 가게 2개 $3.45M  아름다운 오카나간 마을의 리쿼스토어 비지니스를 독점할 수 있는 기회  BC Liquor Store 제외하고 다른 리쿼스토어 없음)  2개의 리쿼라이센스와 비지니스 포함 (건물, 땅 불포함)  각각의 연매출: $3.3M & $1.5M (꾸준히 증가 중)  연 넷인컴 $40만불 이상 (직원월급 및 모든비용 지불후)

밴쿠버근교 제네랄스토어 $695,000

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 타운 내 가장 좋은 중심부 위치  Land 13,503 SF / Building 5,548 SF  넓은 매장, 넓은 파킹장, 3베드 매니저아파트 포함  안정된 매출, 쉬운운영 (직원 1명으로 운영)  연매출 약 75만불, 넷인컴 13만불 (오너 6시간/일 미만 근무)

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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Vol. 14, No. 729

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2020

7 2020

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부동산 및 비즈니스 컨설팅 서비스 건물 관리, 시장 분석, 회계 지원 등 종합적인 원스탑 서비스 가능

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Business

NEWS

Business Weekly

Aug 7, 2020

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Business Weekly www.budongsanvan.com

06 08

캐나다 소비자 물가 3월 이후 가장 빠른 상승… / 위기 속 캐나다 근로자 임금 더 올라 BC주 9월부터 전학년 등교수업 / 앨버타, 일부 마스크 착용 의무…무료 배포도

수준 높은 건물 관리 세입자와의 원활한 소통으로 문제 해결 상업용 스트라타 매니지먼트

주택 임대 관리 임대 전문팀 리스업 과정 징수 대행 분쟁 처리

보험 및 보증 처리 건물의 유지 보수 스트라타와 연락 월 재정 리포트

면허 소지 대리인 월 임대료의 인상 건물의 점검 임대 관련 컨설팅

UBC 컴퓨터 공학 및 회계학 전공 부동산 개발업체 근무 공인 회계사 (CPA) Property Management 및 Trading Licence

Columns

재무 이사 김승회 Andy Kim, CPA

#103 (Unit 12) – 4501 North Rd. Burnaby, BC V3N 4R7 (버나비 한남 몰) Email: info@newmaxrealty.ca Web Page: www.newmaxrealty.ca

2020 Aug 7 ~ July 13

SPECIAL

Tel: 778 201 5978

10 12 12

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 알래스카 여행칼럼 백야 축제 올랜도 칼럼 플로리다 데이토나 비치 날씨와 풍경과 오션 프론트 하우스

GUIDE

Infos & Community

[세미나]S.U.C.C.E.S.S. IWEP비지니스 창업 교육과 워크샾 (온라인)

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

-Workshop Topic: Doing business with WorkSafeBC -Contents: workplace safety ? COVID10 safety protocol for industries such as coffee shops, small business restaurants, and convenient store -Date and time: August 11, 2020 at 11:00 am -Presenter: Redonna Levis/Occupational Safety Officer, Prevention Field Services from WorkSafeBC 비즈니스 창업교육에 관심 있으신 분은 등록을 위 해서 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화번호를 알려주세요. 등록후에 Zoom 미팅링크 와 참석을 위한 비밀번호를 드리면 해당일에 온라 인으로 참석가능합니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058 S.U.C.C.E.S.S.IWEP스몰 비지니스 창업교육 Speaker : Philip Ho, Faculty of Kwantlan University Marketing Strategies & Planning Aug 7, 2020 9:30am-12:30pm Marketing Communication & Implementation Aug 12, 2020 9:30am-12:30pm Small Business Financials Aug 13, 2020 9:30am-12:30pm Small Business Taxation Aug 14, 2020

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교민 게시판 비즈니스 업소록

9:30am-12:30pm 비즈니스 창업교육에 관심 있으신 분은 등록을 위 해서 첼시에게 전화 혹은 이메일로 본인의 성함과 전화번호를 알려주세요. 등록후에 Zoom 미팅링크 와 참석을 위한 비밀번호를 드리면 해당일에 온라인 으로 참석가능합니다. Email: chelsea.nam@success.bc.ca DIRECT: 604-330-8058

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[세미나]온라인 화상교육(Zoom) 참가 방법 강좌 일시 : 8월 4일(화), 8월 6일(목), 8월 11일(화), 8월 13일(목), 8월 18일(화), 8월 20일(목) 총 10회, 매회 오후 2시-4시(2시간)까지 대상: 늘푸른 장년회 온라인 화상교육(Zoom) 참 가 희망자로 참가 방법을 알고자 하는 분. 각 회차 별 10명 이내로서 휴대폰, 타블렛 PC, 랩탑 지참자. 장소: Art Factory(한남마켓 미담 옆/111D-4501 North Rd, Burnaby, BC) 회비: 무료(단 늘푸른 장년회 2020년도 연회비 납 부자 우선 등록) 강사: 정성환(전화: 604-202-7468) 등록 및 연락처 :늘푸른 장년회(전화: 604-4357913/이메일 kessc2013@gmail.com) l 참조: 늘 푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC)

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뉴스

Business Weekly www.budongsanvan.com

Aug 7, 2020

캐나다 소비자 물가

3월 이후 가장 빠른 상승… 소고기 값 전월비 8.3%올라…1982년 이후 최다 요즘 소비자들이 마트에 갈 때마다 하는 말이 있 다. 바로 “물가가 올랐다”는 것. 실제 수치로 볼 때도 소비자 물가는 1년 전과 비교할 때 0.7% 정도 오른 것으로 나타나고 있다. 통계청은 최근 전년대비 소비자 물가(6월 기준) 가 지난 3월 이후 가장 빠른 전년대비 속도로 상승 했다고 공식 집계했다. 수치로는 전년대비 0.7%이 다. 서비스 분야가 1.3% 오른 가운데 상품은 오히

려 -0.2%로 줄었다. 개스 값은 전년대비로 비교할 때 가격 상승 부담이 덜해졌다. 전년대비로 상승 속 도는 -15.7%를 기록, 지난 5월의 -29.8%보다 조 금 커진 것. 전국 개스 값은 지난 3월과 4월 코로 나 19 팬데믹 조치에 따라 큰 하락세를 보였고 이 후 하락세는 더디게 움직이고 있다. 경제 재가동에 대한 수요 결과다. 다만 소고기 가격은 큰 오름세를 보이고 있다. 지난 6월을 기준 전년대비 무려 8.1%

나 증가했다. 소비자들은 지난 5월과 비교할 때 냉 동 소고기에도 8.3% 정도 더 많은 비용을 지출하 고 있다. 1982년 이후 가장 큰 월간 상승세이다. 냉 동 및 신선 닭고기의 경우에는 전월대비 가격이 오 히려 4.4% 떨어졌다. 이 같은 하락세는 2004년 이 후 가장 큰 하락세다. 가장 큰 이유는 닭고기의 도 매 가격 하락과 각종 프로모션을 통한 플라이어 세 일즈 상승에 있다. 경제 재가동으로 의류와 신발 가 격도 현재 상승중이다. 눈 여겨 볼 부분은 모기지 이자율이 떨어지고

위기 속 캐나다 근로자 임금 더 올라 일자리는 숙박/식음료 분야 급락, 건축 급등 캐나다 노동자 임금이 코로나 19 위기 속에 서도 상승세를 이어간 것으로 분석, 주목을 받 고 있다. 통계청은 최근 전국 각 지역 및 직종 별 주급 (Average weekly earnings) 분석을 통해 전년 대비 10.4% 오른 1139.23달러를 기록했다고 발표했다. BC주 전년대비 상승폭은 12.2%이다. 주목할 부분은 경제 재가동 이후에 드러난 코로 나 19의 제한 해제 영향이 아직 최근 데이터인 5

월 임금 분석에서 반영되지 않았다는 점. 따라서 실 제 상승폭은 이보다 좀더 높을 수 있다는 전망이다. 이 가운데 코로나 19 관련 일자리는 3월 100만 건 하락, 4월 200만 건이 줄었다. 그렇지만 노동력 조사 결과에서는 5월 1.8%인 29만 건이 늘었다. 경제 완화로 일부 주민들이 일터로 복귀한 탓이다. 구체적으로 연장 근무를 포함한 전체 주급(total payroll)은 5월 1.8% 감소, 3개월 연속 하락세다. 이로써 지난 2월 이후 하락세 규모는 12.5%에 이 른다. 그렇지만 평균 주간 소득(Weekly earnings) 은 전월대비 2%가 늘어난 1139달러가 됐다. 이 기

있는 상황에서 빚어지는 렌트비 인상이다. 지난 6 월 기준, 전월대비 0.6% 올랐다. 5월에는 0.8%가 줄었다. 이 같은 상황은 코로나 19팬데믹의 규제 및 따뜻한 여름 날씨와도 관련된다. 반면 모기지 이자 율은 지난 2017년 7월 이후 처음으로 5월 월간 하 락세를 보였다. 전월대비에서 0.3% 떨어진 것. 채 권 수익률 하락 영향이 크다. 뱅크 오브 캐나다가 지 난 3월 정책 금리를 낮췄기 때문이다.

간 동안 전체 노동시간은 전월대비 2% 감소했다. 지난 2월 이후 전체 하락세 규모는 16.9%에 이른 다. 동시에 평균 주당 노동 시간은 5월 0.4시간이 늘 어나 주당 34.1시간을 보이고 있다. 직종 별로는 조금 차이가 있다. 일자리 규모는 퀘벡에서 조기 제한 해제 조치가 시행, 건축 분야 반등이 컸다. 5월 일자리가 2만 8400개(3.5%) 증 가한 것. 퀘벡은 무려 38.4%가 늘어난 4만 7900 개가 더 늘었다. 상품 생산 직종의 일자리는 5월 0.3% 증가에 그쳤다. 반면 광산이나 채광업, 오일 과 가스 추출 산업(-5.6%)에서는 하락세를 보였다. 특히 5월에는 숙박업과 식품 제조업에서 가장 일자리가 크게 줄었다. 하락폭이 무려 -16.9%, 11 만 6500건이다. 지난 2월부터 하락곡선을 계속 이 어가면서 일자리가 -57.4%나 줄어들었다.

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Aug 7, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

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Delta GC

2for1 – March 2020– March 2021 • Monday to Sunday / After 2pm • Off Prime Rate / No Online Bookings

Eaglemont – (Mt. Vernon, WA) • 2 for $89 anytime M-F • 4for3 Sat/Sun after 9am

Eighteen Pastures GC

• 2for1 any time year round – tournaments excluded.

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC

(formerly Point Roberts) – 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Fort Langley GC

May 2020 to Sept. 2020 • Tuesdays & Fridays from 12 pm to 2 pm • 2 can play for $50 + GST • Phone bookings only (604)888-5911 / 2 day advance / max booking 8 players

Golden Eagle GC

North Course* • 2 for $98 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – April 1st to Big Sky Golf & CC September 30th 2for1 off rack rate • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Mar 31st • 11am -3pm from Sun – Thu South Course* • 48 hr advance booking • 2 for $78 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th Birdies and Buckets • 2 for $60 on Weekdays – April 1st to • Buy a large bucket of balls and receive a September 30th small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free • 2 for $50 Anytime – Oct 1st to Ma 31st *Must show TSN Card at Check-In Chilliwack Golf & CC *Weekend Rate Enforced on Holidays All reservations must be made a maximum *Not Valid with other Promotions or 24 hr in advance and 1 valid Discount Golf Tournaments Card needed for every 2 players, no Guildford Golf and CC exceptions. • 2for1 off rack (prime) rate Mon through Fri • November through February, 2 can play before 8am – Holidays excluded, no for $49, valid any time • March, April and October, 2 can play for exceptions • Special winter only offer – valid Oct. 26, $59, valid Tues and Thurs after 1pm 2020 through Feb. 28/2021 – 2 for 1 off rack • May through September, 2 can play for (prime) rate any time (after 11 pm on $69 valid Tues and Thurs after 1 pm

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Only

(Per Card)

weekends) • Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

(Per Card)

Nico-Wynd GC

Mission Golf Course

2for1 • Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only • Oct 1 thru Mar 1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only) • Also 10% off food (not beverage) purchases.

Newlands Golf Course

Tall Timbers GC

2for1 any time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course

• 2 for $100 on Weekends after 12PM – April 1st to September 30th • 2 for $80 on Weekends – March 1st – 31st • 2 for $80 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

NEW FOR 2020 Hope Golf Course

2 for $50 anytime Mon to Fri…Sat/Sun/holidays after 1

Loomis Trail(Blaine WA)

2 for $100 CAD cash…includes cart…Mon to Fri

Royalwood Golf Cours Westwood Plateau CC 25% off green fees April – Oct

4/3 M-F…4/3 after 4

Sandpiper Golf Cours

Pagoda Ridge

Sudden Valley CC

“4 for 3” rounds of golf

• Apr 1 – Oct 31: Mon-Fri only excluding holidays, 2 green fees for $80 • Nov 1 – Mar 31: Sat/Sun and holidays, 2 green fees for $70 • Nov 1 – Mar 31: Mon to Fri only excluding holidays, 2 green fees for $60

Nov 1- Mar 1, 2 for $75 Plus Tax, Mon- Fri, not valid for group, and not valid weekends and Holidays. May 18 - Sept 30th 2 for $85 plus tax Before 8am, Mon- Fri, not valid weekends and holidays and group play.

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

Avalon GC (Burlington, WA) Mon – Fri anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

• 2for1 any day after 11am – valid on regular Surrey Golf Course high-season rate. • 2for1 Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after

Desert Falls, Palm Desert, CA – off rack rate after

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

12 noon daily …please identify yourself as Las Vegas a TSN Discount Golf Card holder Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12 daily…please identify yourself as a TSN noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after

rate no tournaments, twilite or super twilites

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

노스로드

로히

Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

11am…includes Willows 9 • 4for3 Mar 16, 2020, to Sept. 30, 2020, Mon–Fri after 11am •2for1 Oct 2020 to Mar 31 2021 after 11 am

• April thru September • Mon – Fri..4/3 after 6pm..excluding holidays Homestead Golf & CC • Cannot be combined with any offer • 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate currently running • 1-time use only • May 1 to Sept 30 North Bellingham GC • Also 10% off regular priced merchandise 2for1 • Canadian money accepted at par. • Mon-Thurs any time • Fri/Sat/Sun after 12 noon – excluding Meadow Gardens GC Holidays April to September • Power cart rental required for before noon • Wed and Thurs 11am – 1pm, TWO for $90 tee times and on weekends • Sun – after 2 pm TWO for $90 October to March Portal GC • Mon to Fri (excluding holidays) 11am to Peace 2 for 1 1pm TWO for $70 / FOUR for $120 2 for $49 Oct 11 to March 31, 8am till • Sat & Sun 12-1pm TWO for $80 / FOUR •twilight, Mon to Fri and after 11am on for $140 weekends – except holidays. • 2 day advance booking and no online bookings permitted. Pitt Meadows GC • Must have TSN card present when 25% off one round of golf at our posted checking in regular rate. Valid Mon and Thurs anytime based on Course availability for public play, Meadowlands • 2 for $55 Mon-Fri excluding holidays after excludes holidays, dress code in effect, reservation required. Book online at 12pm • 2 for $65 weekend and holidays after 12 pm www.pittmeadowsgolf.com or call 604-465-4711. 24 hr cancellation required. • May not be combined with any other 2020 to be announced discount offer

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세계경제

Aug 7, 2020

BC주 9월부터 전학년 등교수업 학습 그룹 형태로 실시…수업인원에는 제한 8월 26일까지 교육청 통해 세부 정보 전달 오늘 가을 학기에 대한 궁금증이 커지고 있다. 이 가운데 정부는 유치원부터 12학년(K-12)까지 전 학년이 완전체로 학교 수업에 복귀하는 계획을 준 비하고 있다. 주 정부는 최근 BC 주 관내 초 중 고등학교 전 학년을 모두 풀타임으로 교실 수업으로 복귀하는 계획을 발표했다. 전체 학생들이 온라인 수업을 통 해 원격 학습(Remote Learning)을 실시하는 과정 이 5단계라면, 전학년 등교수업은 그룹형태의 2단 계와 코로나 19 이전의 완전체 1단계가 있다. 또 교

실 수업과 원격 수업을 병행하는 과정은 3단계로 분류된다. 다만 정부는 올 가을 학기 등교수업에서 학습 인원에는 제한을 둘 예정이다. 여기에는 4560 만 달러가 투입된다. 세부적으로 전학년 등교수업은 9월 8일부터 진행되는 학습 그룹형 전학년 등교수업(Learning Groups: full time in class)이다. 초중등학교의 경 우에는 그룹당 60명을 넘지 않을 전망이다. 고등학 교는 120명 미만으로 예상되고 있다. 롭 플레밍 교육부 장관은 “교실은 어린이 사회

학습 및 정신 개발의 주요한 부분 이다. 이것이 우리가 바로 학생들 의 안전을 보장하면서도 다음학기 를 교사들과 함께 친구들과 보내 도록 하는 데 노력하는 이유이다” 고 설명했다. 그는 또 “우리는 캐나 다 전국에서 학생들이 주 전체적 으로 교실로 복귀하는 유일한 곳 이 된다”고 설명했다. 정부는 학교 스탭과 학생들 및 부모들의 안전 을 위해 매일 코로나 19 징후에 대한 접근성을 갖 도록 할 예정이다. 즉 만약 학생이나 스탭이 완만한 징후가 있다면 집으로 하교하는 교통편(Arrangements)도 마련하기로 했다.

반면 여전히 손세정제 및 마스크 사용과 체온 측 정 등 다양한 세부 조치들은 나오지 않은 상황이다. 이에 따라 정부는 학부모들은 오는 8월 26일까지 각 교육청으로부터 최종 스케줄에 대한 정보를 받 게 될 것이라고 설명했다.

앨버타, 일부 마스크 착용 의무…무료 배포도 A&W, 맥도날드 캐나다, 팀호튼 등도 적극 동참 코로나 19 사태가 계속되면서 마스크에 대한 캐 나다인의 대처방식에도 변화가 생기고 있다. BC주 는 여전히 마스크 착용이 의무사항이 아니다. 이 가 운데 인근 앨버타에서는 캘거리와 에드먼턴을 중심 으로 공공장소 의무화가 진행되고 있다. 앨버타 주와 캘거리 시 등지에 따르면 캘거리와 에드먼턴은 오는 8월 1일부터 대중교통을 포함한 공공시설 사용시 마스크 착용을 의무화 하기로 했 다. 캘거리의 경우에는 미착용자에 대해 100달러

벌금도 부과한다. 또 앨버타의 주요 프렌차이즈 레스토랑들도 적 극 동참하고 있다. 예를 들어 앨버타의 A&W와 맥 도날드 캐나다, 팀 호튼에서는 무료 마스크가 가능 토록 했다. 카운터 또는 드라이드 스루에서 무려 마 스크를 받을 수 있다는 것. 법원과 푸드뱅크, 각종 종교시설, 시 소속 도서관, 장기 및 노인 요양 시설 도 마스크 공급에 나서고 있다. 정부는 또 마스크가 필요한 경우에는 211로 전화를 걸도록 하고 있다.

이처럼 앨버타 정부 가 마스크 착용에 적극 나서는 이유는 BC주보 다 늦게 코로나 19 확진 자가 발생했지만 현재 는 누적 확진자 수가 1 만 명을 넘어설 정도로 급증했기 때문이다. 이 곳의 사망자 수도 186 명에 이른다. 정부는 또 마스크 착용 방법까지 제작 배포에 나섰다. 여기에는 착용한 후 코를 긁지 않도

록 하는 등 주의 사항도 포함돼 있다. <사진=Alberta.ca 제공>

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칼럼

Aug 7, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

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하다현 부장

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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차값이 비싸면 보험료는 싸다안전 평가 점수 높은 차 사면 유리 자동차보험료 절약 팁 고위험군 운전자 제외도 고려할만 코로나 19 바이러스로 인한 경기 침체 속에서 잠시 주춤하던 자동차와 집보험료가 다시 꿈틀거 리기 시작했다는 소식을 지난 주 이 칼럼을 통해 알 려드린 바 있다. 당시 말씀드린 대로 이번 주부터 2 회에 걸쳐 자동차 및 집보험료를 다소나마 줄일 수 있는 방법을 알려 드리고자 한다. 금주에는 자동차 보험료 절감 방법에 관한 내용이다. 운전 교육을 받는다 한국에서 면허를 이미 발급받아 온 경우라면 온 타리오를 포함한 캐나다 대다수 주에서 별도의 현 지 운전면허 시험을 보지 않고도 면허를 교환할 수 있다. 그리고 한국에서 자동차 보험에 가입했음을

모두들 아시는 이야기이겠지만, 집보험과 자동 차 보험을 같은 회사에서 가입하면 할인을 받는다. 요즘에는 할인폭이 예전보다 커져 경우에 따라서 는 20% 정도까지 할인을 해주는 회사도 있다. 부 득이하게 따로 가입해야 하는 이유가 있는게 아니 라면 동시가입하지 않을 이유가 없다.

한 경우도 많다. 여기서 말하는 비싼 차는 안전도 검사에서 상대 적으로 높은 평가를 받은 차량을 뜻한다. 안전도 검 사에서 좋은 점수를 받는 차량은 일반적으로 프리 미엄 마켓에서 쉽게 찾아 볼 수 있다. 메인 스트림 마켓의 차량 중에서는 차값이 저렴한 소형 차량보 다는 중형에 대한 보험요율이 낮은 편이다. 예를 들 면 현대 엘란트라나 토요타 코롤라 보다는 쏘나타 나 캠리가, 현대나 토요타보다는 렉서스에 적용되 는 보험요율이 저렴하다는 얘기다.

증명하는 서류도 미리 받아오면 최대 3년까지의 경 력도 인정받는다. 그런데 한국에서 면허를 받긴 했지만 실제로 차 를 몰아본 경험이 적거나 아예 없어서 보험에도 가 입한 일이 없는 경우라면 어떻게 해야 할까. 이곳 에서 운전학원에 등록해 소정의 교육을 받으면 3 년 경력을 인정 받는다. 이 혜택을 받으려면 단순 히 주행 교육만 받아서는 안 되고, 이론 수업까지 모두 들어야 한다. 주정부가 정한 이론 및 실기 연습을 모두 마치 면 서비스 온타리오에서 운전면허 수료증 (driver training certificate)을 받는다. 이 문서가 있으면 한국에서 보험 가입 경력이 없더라 도 이곳에서 3년 경력을 인정받을 수 있다.

차값이 비싼 차량은 접촉 사고를 미연에 방지하 는 첨단 기술도 상대적으로 많이 장착하기 마련인 데, 이런 운전 지원 장치를 달고 나오는 차량에 대 해서는 보험회사가 할인을 인정하기 때문에 이 또 한 보험료를 낮추는 요인이 된다. 회사마다 차이 는 있으나 일례로 전방 추돌사고 경고 기능 (precollision warning) 을 장착한 차량에는 통상 5% 에서 많게는 15%까지의 할인이 인정되기도 한다.

보다 신중히 차를 고른다 차를 구입하기 전에 그 차에 대한 보 험료가 얼마나 나올지 미리 알아보고 이 에 따라 최종 결정을 내리는 것도 보험료 를 줄이는 방법 중 하나다. 흔히들 차값이 싸면 보험료도 싸고, 차값이 비싸면 보험 료 역시 이에 비례하는 줄 아는데, 실은 그 렇지 않다. 비싼 차일수록 보험료가 저렴

윈터 타이어를 단다 윈터 타이어를 장착함으로써 받는 할인은 연간 보험료 대비 3% 정도다. 연간 보험료가 2천달러라 고 가정할 경우 60달러 정도이므로 그리 큰 금액은 아니다. 하지만 윈터 타이어를 장착함으로써 겨울 철 사고 가능성을 낮추고, 이로 인해 무사고 경력 을 쌓아가는 것은 3% 할인 이상의 의미를 갖는다. 집보험과 묶는다

고위험 운전자는 제외한다 혹시 집안에 고위험군에 속하는 운전자가 있다 면 이 운전자는 보험에서 제외하는 것도 보험료를 줄일 수 있는 방법이다. 이 방법은 내가 가입한 회 사의 규정과 내가 처한 상황 등을 감안해 결정해야 할 사항이므로 내 보험을 관리해주고 있는 브로커 에게 문의하는 것이 바람직하다. 고위험군 운전자 는 대신 절대로 운전을 해서는 안 된다는 점도 명 심해야 한다. 만에 하나라도 차를 끌고 나갔다가 사 고라도 내면 아무런 혜택을 받을 수 없기 때문이다. 조심 또 조심 자동차 보험료를 낮출 수 있는 첩경은 뭐니 뭐니 해도 안전운전이다. 규정 속도를 넘어 과속하지 않 고, 내 과실로 인한 사고가 나지 않도록 매번 조심한 다면 보험료는 내려갈 수 밖에 없다. 내가 이런 노력 을 다 했는데도 보험료가 올라간다면 지금 가입한 회사 말고 다른 회사를 찾는 수 밖에 없다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

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E10

환율·비즈니스

Aug 7, 2020

환율동향 |

2020년 8월 6일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

891.89

-0.35

미화 (USD)

달러

1,185.50

-1.08

중국위안 (CNY)

위안

170.59

-0.32

■■■t

■Arson

■Assault

방화. 타인의 건물이나 재산에 불을 의도적으로 지 르는 행위를 하는 범죄행위.

■Article of Incorporation 법인을 설립할 경우 담당 정부 당국에 제출하는 기 본 서류로서 법인의 권한, 의무, 책임 등을 정한 규 칙.

■Artificial 사람에 의해 만들어 지거나 생산된 것으로 자연적 (natural)과 반대되는 개념.

■Artificial Persons 법률에 의해 만들어 진 사람(들)로 법인이 이러한 artificial person의 전형적인 형태임.

■Artisan 장인. 손재주가 요구되는 기술, craft, 및 예술 부문 에서 숙련된 사람을 말함.

폭행 죄. 사람의 신체에 대하여 폭행을 가하는 범죄. 여기서 말하는 폭행이란 신체에 대한 일체의 불법적 인 유형력의 행사를 포함하며 그 행위로 반드시 상 해의 결과를 초래할 필요는 없음. 이에 따라 불법하 게 모발, 수염을 잘라 버리는 것, 높지 않은 곳에서 사 람을 밀어 떨어지게 하는 것, 사람의 손을 세차게 잡 아 당기는 것 등도 폭행이 됨.또 구타 등과 같이 직접 행위에 의한 경우 뿐만 아니라 널리 병자의 머리 맡 에서 소란을 피우거나 마취 약을 맡게 하거나 또는 최면술에 걸리게 하는 등 사 람의 신체에 대한 일체의 유형력의 행사, 즉 물리적 인 힘의 행사에 한하지 않고 예를 들면 담배 연기를 상대방에게 뿜어 버리거나 강제로 키스하는 것도 폭 행이 됨.

■Battery 구타. 물리적 혹은 상해를 포함하는 비 합법적인 학 대의 한 형태로 어떠한 종류의 신체적인 접촉이 있 어야 함. 이점에서 신체적 접촉 없이도 행하는 폭행 죄와 구별됨.

■Assecurator

■Artisan's Lien 장인인 본인이 수행한 임금을 수령할 때 까지 본인이 수행한 목적물을 소유할 수 있는 법적 권리를 말함.

해상 보험 용어로서 보험 회사를 말함.

■Assembly ■As is 판매 계약서에서 사용되는 이 표현은 상품 구입자가 해당 상품의 품질과 관련된 모든 위험을 감수하겠다 는 의미로 as is가 붙은 상품의 판매에는 묵시적 보증 과 명시적 보증 모두가 배제됨.

어떤 목적을 가지고 때와 장소를 정하여 모이는 일 종의 집회를 가르킴. 또는 함께 모이는 사람들을 가 르키기도 함.

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

4일

2,279.97 28.93

835.35 7.78

16,368.00 198.80

26,828.47 164.07

10,941.17 38.37

5일

2,311.86 31.89

847.28 11.93

16,501.60 133.60

27,201.52 373.05

10,998.40 57.23

6일

2,342.61 30.75

854.12 6.84

16,579.10 77.50

27,386.98 185.46

11,108.07 109.67

Survey of Mortgage Rates | 2020년 8월 6일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.09%

3.89%

3.99%

5.55%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.09%

3.79%

4.79%

5.39%

5.89%

CIBC

3.19%

3.69%

2.39%

2.81%

6.19%

HSBC

2.49%

3.79%

4.84%

5.64%

6.24%

Royal Bank

2.64%

2.39%

2.49%

3.14%

6.20%

TD Canada Trust

3.14%

2.34%

2.39%

5.35%

5.60%

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Aug 7, 2020

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Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

List of Rental Propertiesin Great Vancouver

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

Metropolitan Towers

The Westridge

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4170 & 4180 Nanaimo Street Vancouver, BC V5N 5H7 Near Nanaimo Skytrain Station Conveniently located near Nanaimo Skytrain Station. Many with views of the North Shore mountains and city Smoke free environment. 1-888-460-3235

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

WESSEX GATE

The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

Maple Apartments

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

Dunway Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

Barafield Apartments

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouverâ&#x20AC;&#x2122;s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouverâ&#x20AC;&#x2122;s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units.

Ocean Park Place

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

2475-2485 West Broadway

Forte

Shelley Court

Laurier House

Larchway Gardens

Fraser Pointe I and II

Cheryl Manor

Cassiar Court

Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Kingsley Manor

International Plaza Apartments

1-866-941-7403

600 Drake

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

Collingwood Village

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

Cypress Gardens

Sydney Place Apartments

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Apartments 1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

E12

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여행칼럼

Aug 7, 2020

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

백야 축제 알래스카는 바야흐로 백야가 시작되어 점점 밤이 짧아져 낮이 계속되는 백야의 절정을 이루고 있습니다. midnight sun이 계속되는 기간 동안에 는 다양한 축제가 각마을마다 펼쳐지는데 오늘은 Fairbanks에서 치러지는 백야 축제를 소개합니다.

물오리 인형 경주와 다양한 이벤트 그리고, 욕 조 달리기 경주도 치러지는데, 아무리 여기저기 다 녀도 다 구경을 하지 못할 정도로 분주하기만 합니 다. 그럼 , 백야 축제로 가 볼까요. 다양한 욕조에 사람을 싣고 결슴점을 향해 맹렬히 달리는 모습인 데, 이때, 창의성과 선 착순 등 다양한 점수를 통해 우승을 가리는 경 기입니다. 워낙 사진을 많이 찍 다보니, 신문에 난 사진 이 제가 찍은 사진과 동 일할 때가 많습니다. 치 나 강에서 물오리 인형 경주인데, 다들 물오리 인형을 하나에 5불씩 사서 경기에 참가를 하 게 되는데, 인형 바닥에 자기 이름과 전번을 적

어 참가를 하며, 일인당 구매 한도는 없습니다. 1등에게는 상당한 상금이 현금과 상품으로 지 급이 되며, 남은 이익금에 대해서는 단체에 기부를 하게 됩니다. 자기 물오리 인형을 응원하는 이들이 다운타운에 엄청나게 몰렸습니다. 바로, 실시간으 로 중계를 하기 때문에 바로 우승자가 선정됩니다.

데, 사실 회장님이 거의 매년 운영비를 부담하는 형 편입니다. 페어뱅스나 앵커리지 모두 군사지역이라 군인들이 많이 보이는데 이 친구도 군인 같습니다. 애견과 함께 카약을 즐기는 풍경이 정겹기만 합니 다. 여름에는 물놀이를 즐기는 이들이 치나강에 상 당히 많은데 너도나도 모두 물가로 나와 수영과 카 약등을 즐깁니다.

헬기를 무료로 탑승을 하는 기회도 주어지는데 , 그렇게 길이 많이 늘어서지 않아 자기 차례가 빨 리 돌아옵니다. 백야 달리기는 수많은 이들이 참가 를 하며, 우승보다는 참가 하는데 그 의의를 둡니 다. 달리기 하는 이들의 모습을 구경하는 재미가 쏠 쏠합니다.

주지사 가족도 다 같이 참여해 축제를 즐깁니다. 우리네 시장들은 인사말만 하고 사라지지만, 여기 는 가족들이 주민들과 같이 먹고 마시며 , 축제에 참 여해 똑같이 즐깁니다. 이웃집처럼 친근하고 편안하 고 , 갑질 하는 모습이나 권력을 내세우고 보좌관들 이 줄을 서서 커버를 하는 모습과는 전혀 다릅니다.

페어뱅스 한인회에서도 이렇게 먹거리 장터에 참가를 하는데 김치를 그렇게 좋아들 합니다. 샐러 드처럼 매운 김치를 먹는 걸 보면 오히려 우리보다 더 김치를 좋아하는 것 같습니다. 여기서 생기는 수 익금은 한인회와 한글학교 운영비로 사용을 하는

이런 점은 정말 보고 배워야 하지 않을까요? 도 지사가 뜨면, 줄줄이 사탕으로 비서진과 하위직 공 무원들이 줄을 서서 따라 다니는 것과는 완전히 다 릅니다. 지금 여행을 오시는 분들은 백야를 즐기실 수 있습니다. 그리고, 연어낚시 시즌입니다.

올랜도 칼럼

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

플로리다 데이토나 비치 날씨와 풍경과 오션 프론트 하우스 Happy Father's Day! 안녕하세요. 올랜도 부동 산 매직타운 라이프입니다. 지난 파더스 데이 모두 즐거운 시간 보내셨나요? 한국에 발렌타인 데이 다 음 달에 화이트 데이가 있어서 서로 선물 주고 갚는 듯한 것처럼^^ 자녀들이 다 커서 부모님 따로 챙길 나이가 아니 라면 마더스 데이, 파더스 데이도 왠지 배우자들끼 리 서로 챙겨주고 가족끼리 챙겨주는 날입니다. 그 챙김을 확실하게 알 수 있는게, 바로 이런 날 바닷가 풍경입니다. 어떤 연휴보다도 꽉 차 있습니다.

평소에 한두시에도 파킹할 수 있던 비치 파크나 비치 프론트가 정오도 되기 전에 꽉차고 모든 바베 규 스테이션이 이미 예약되었거나 먼저 온 가족들 에게 점유되는 날이 바로 이 날입니다^^ 식당에 모여 외식을 하거나 특별한 상을 차려 내 지 않으려면, 차라리 바다로 가자! 이런 합의가 있 는 듯 합니다.^^ 유독 날씨가 청명하고 온도도 적 당히 쾌적했고 심지어 바닷물의 온도도 물놀이 하 기에 적정한 최상의 날씨였습니다. 플로리다 바닷 가를 차를 가지고 처음 방문하시는 분들을 위해 간

단 가이드를 드리자면, 1. 이렇게 길가에 공원들이 있습니다. 자리가 있 으면 무료 주차이고, 화장실과 샤워 타워, 어떤 곳 은 놀이터와 바베큐 스테이션이 있습니다. 이 곳에 파킹하고 길을 건너 비치로 들어가면 됩니다. 2. 주차를 밖에 하고 들어갈 경우, 간식이나 음 료, 비치 체어 등을 바리 바리 들고 가야 하는 불편 때문에 10불 정도 주차비를 내고 아예 비치 프론 트로 운전해서 들어 갑니다. 이 경우, 주말이나 휴 일에는 좀 일찍 가셔야 비치 프론트 주차 자리를 잡 을 수 있습니다. 3. 세번째 방법은 바다로 직접 통하는 카운티 파 크에 1일 주차($10)나 연간 패스($20)를 사고 들어 가는 것인데요. 저는 이 3번을 좋아합니다. 일단 20 불을 내고 주차 스티커를 붙여 놓으면 일년 내내 이 용할 수 있고, 파크 마다 구성이 다르지만, 낚시하는 곳과 물놀이 하는 해변이나 공원, 피크닉 장소가 잘 조성되어 있습니다. 이 경우에도 파킹하고 짐을 들 고 좀 비치까지 좀 걸어야 할 수 있습니다.

믿을 수가 없습니다. 왠지 외곽으로 나와 하이웨이 한시간 운전이 멀게 느껴져서 일까요? 멀다고 하면 안되겠구나^^

이렇게 좋은 날씨와 이렇게 맑은 하늘과 폐를 깨 끗하게 해주는 공기를 단 한시간에서 한시간 반 운 전으로 즐길 수 있는 센트럴 플로리다에 살면서 올 해들어 이제서야 바다 구경을 한다는 사실을 새삼

가격이 높을 뿐 아니라, 매물도 거의 없어서 말 그대로 그림의 떡인 경우가 많은데요. 다음에는 일 단 구경이나 해 보고 오션 프론트에 대한 생각을 나 눠볼까요.

소리가 절로 나옵니다. 비행기를 타고 호텔을 잡 고 렌트카를 해서 놀러오는 곳이 바로 플로리다 비 치이니까요. 물도 아주 깨끗합니다. 콘도나 호텔을 예약해서 오신 분들은 바로 비치로 나갈 수 있으니 좋습니다. 아직도 신축중인 콘도들이 있고 오션 프 론트도 30만불대면 괜찮은 리스팅들이 있습니다. 동네에서 같은 사양의 집을 사더라도 워터 프론 트 프리미엄이 있듯이 바닷가에는 당연히 오션 프 론트 프리미엄이 있습니다. 이 김에 데이토나 주택 시세에 대해 말씀드리자면, 오션 프론트도 아니고 좀 주거 동네로 들어가면 20-30만불대의 예쁜 주 택 리스팅이 있습니다. 그러나 오션 프론트 콘도나 호텔들과 같은 선상에 있는 싱글홈들의 가격은 아 주 높습니다.

교민 게시판

Aug 7, 2020

Business Weekly www.budongsanvan.com

E13

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E5 에서 계속... [안내]모자익 응급대응혜택(CERB) 무료 신청 모자익에서 영주권 소지자분들에 한해 응급대응 혜택 신청을 도와드립니다. 도움이 필요하신분은 전화나 이메일을 남겨주세요. 전화: 604 292 3908, 236 521 7075 ext. 7098 이메일: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org

[안내]모자익 EI 무료 신청서 작성 모자익에서 영주권 소지자분들에 한해 EI 신청을 도와드립니다. 도움이 필요하신분은 전화나 이메일 을 남겨주세요. 전화: 604 292 3908 이메일: 미셸 박 mpark@mosaicbc.org

[안내]S.U.C.C.E.S.S. IWEP여성사업사업 프로그램의 안내 여성창업의 세계로! IWEP, 이민여성사업프로그램 은 메트로 밴쿠버의 이민여성의 창업 및 사업확장 을 도와드립니다. 본 프로그램은 자격요건이 되시 는 분에게 무료로 제공이 됩니다. 이민여성사업센터의 무료 서비스내용 -일대일 상담 -멘토링서비스 -비즈니스워크샾 -비즈니스전문교육 -비즈니스관련소프트스킬 -네트워크 이벤트 · 프로그램 등록 혹은 상세설명을 원하시는 분은 첼 시에게 이메일 부탁드립다 Email: chelsea.nam@success.bc.ca Direct: 604-330-8058

18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되 어있습니다 지금 바로 연락주세요. 석세스 비즈니 스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전화문의 바랍니다 .다음은 비즈니스 센터의 연락처입니다. 등록문의 : SUCCESS SET프로그램의 샘을 찾아 주세요. Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: BizSupport@success.bc.ca Website: www.successbiis.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8

[홍보]수잔나 라인댄스 모든크래스 코로나바이러스로 인해 잠시 중단합니다 안녕하세요, 수잔나 라인댄스는 2월 29일부터 모 든 크래스를 잠시 중단합니다. 1. 밴쿠버사회는 현재 코로나로부터 안전합니다 2. 하오나 수잔나 라인댄스의 많은 회원님들이 50 대 이상 장년층 이시고 3. 밀집한 공간에서 많은 분들이 모여서 운동을 하 고있는 상황입니다 4. 한국은 현재 코로나 바이러스가 심각한 상황이 며 매일 수십명에서 ~ 수백명이 한국을 오가는 밴 쿠버내에 한국사회여건상 미리 조심하는 의미에서 잠정적으로 모든 크래스를 중단합니다 5. 한국상황이 좋아지는대로 다시 오픈할것입니다 전화 604-652-0726 송성란 수잔나

[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체이 며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공 인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하시 면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다.

[안내] 전화 심리상담 밴쿠버 아름다운 상담센터는 Covid - 19 에 대한 정부의 권고 방침에 따라 대면 심리 상담을 전화상 담으로 전환하였습니다. 밴쿠버에 거주하시는 한인여러분들께서 신체건강 은 물론 정신건강도 잘 돌보셔서 이 어려운 시기를 함께 잘 극복해 나가실 수 있기를 기원드립니다. 연락처: 604-626-5943

● 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 ● 모든크래스는 여성회원만 접수합니다 모두 안전하게 계셨다가 COVID-19 이 종식되어 함 께 운동하는 날이 속히 오길 간절히 기대합니다 송성란/수잔나 전화 604-652-0726

[홍보]시니어를 위한 정다운 가곡 교실 일시: 매주 화요일 오후 2시 장소: 9887 Cameron St. Burnaby 문의 및안내: 778 887 6113

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[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

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[홍보]"밴쿠버 아름다운 상담센터 이전 안내" 밴쿠버 아름다운 상담센터가 이전하였습니다. 써리 센트럴역에서 도보로 10분거리 (본가식당 옆) 에 위치하며 보다 편리해진 전철, 버스교통 이용으 로 교민여러분께 더욱 가까이 다가 가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적응문제, 직장보험혜택 등 *새 주소: 10318 Whalley Blvd #1, Surrey *상담문의: 604-626-5943

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[모임]수잔나 라인댄스 일정 안내 (COVID-19 종료후) 전세계가 COVID-19 으로 많은 어려움을 겪고 있습 니다. 어려움을 겪고 계신 모든 분들께 마음으로나 마 위로의 말씀을 전합니다. 캐나다 정부에서도 < 사회적 거리 지키기>로 바이러스 확산을 강력하게 억제하고 있습니다. 수잔나 라인댄스는 정부방침에 적극 동참하며, 모든크래스를 중단하고 있습니다. 향후 오픈시기에 대해선 정부지침에 따라 신중하 게 결정 할 것입니다. <수잔나 라인댄스의 일정안내> 1. 초급 운동반 : 기본 스텝으로 운동 하는 크래스 2. 중급 운동반 : 다양한 스텝으로 운동 하는 크래 스 3. 취미반 : 라인댄스를 취미로 -> 삶을 더욱 재미 있게 -> 신설예정 ● 라인댄스는 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼 자 합니다 ● 코로나 바이러스의 상황이 종료된후 크래스별 로 새로이 시작됩니다 (차기 오픈시 신규회원 접수)

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도난 경보장치 설치 604-351-5318 웹 경보장치 604-351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 6 04-484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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이주공사 강남이주공사 고려이주공사 그로벌프라스컨설팅 글로리아이주공사

604-764-2845 604-421-5151 604-377-2268 604-420-9600

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뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040 모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768

크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트

604-763-5077

드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060

(써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804

Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

생활 민원 앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터 ABC 홈인스펙션

778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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