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Vol. 11, No. 687
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Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.
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White Rock $178,000
Langley City
Langley City
"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.
1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.
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SMOKE SHOP + POST OFFICE
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Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능
HOUSE ON 5 ACRES
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D L SO 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.
Surrey BC $5,373,000
1997년부터 시작한 바쁜 식당. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스, 좌석 50. 홈쿡 스타일 아침식사, 점심, 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 오너 은퇴, 마켓 밸류보다 저렴하게 리스팅됨
Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.
COMMERCIAL LAND
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Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.
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잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)
176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.
Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.
Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.
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목차
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Inside this Issue
기준 Canada 2월&5일Real Estate
CAD 2014 2015 정부 B20 정책 비싼 주택시장에 ‘충격’ 07 Vancouver 111.404 98.477 “셀러는 어제 집값 받고자…바이어 ‘지켜보자’” Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 캐나다 청년들 ‘위기’ 그룹 더 늘어 일주일 전 89.400 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 도시 주택가격지수 9개월만 올라 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 126.827 124.100 13 커뮤니티 젊은 여성상대 폭력, 캐나다 북부서 3배 더 / 송유관 프로젝트 ‘개스 값’ 영향은… 14 커뮤니티 캐나다의 한국어 능력시험 접수 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 34-35 비즈니스 시세 - 전월비 전년비
오늘
2015년 BC 주택 시장 전망 2014
2015말
모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>
ARTICLES
Vol.11, No.687 | Friday, July 12 2019
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Korean Real72,936 Estate 93,940 Weekly84,915 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly
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건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%
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Graphic Designer Jane Chung28,700 27,054 28,300 design@budongsanvan.com -1.5% 4.6% 1.4%
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Reporter Rachel Park
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2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@budongsanvan.com
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6.6%
6.1%
5.14~ 5.34
4.79~ 5.19
1.1%
전월비 전년비 0.1%
2.7%
가재도구
1.4%
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상품 전월비 전년비 가솔린 전월비 전년비
Community & Info
5.5%
5.04~ 5.65
Aggregate 단독주택 타운홈 아파트
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$457,600 $284,300 $249,300
-5.35 -4.46 -2.82
$670,900 $489,600 $466,200
-1.16 -0.22 1.14
Greater Montreal 연간변동률(%)
단독주택 타운홈 아파트
연간변동률(%)
-10.31 -5.99 -5.89
$375,000 $424,100 $296,600
5.72 5.38 8.08
Saskatoon 연간변동률(%)
단독주택 타운홈 아파트
Regina 연간변동률(%)
Fraser Valley 연간변동률(%)
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$960,500 $517,300 $418,000
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$275,900 $220,900 $160,200
$301,900 $211,400 $170,800
Greater Toronto 연간변동률(%)
Ottawa 연간변동률(%)
단독주택 $444,500 타운홈 $268,200 아파트 $297,900
4.3%
5,034,482
$873,100 $577,700 $522,300
7.3Bil 전년대비 물가
실업률 37,412,852
7.54 10.44 7.78
단독주택 타운홈 아파트
0.51 4.14 7.17
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실업률
인구치
-1.83 -5.27 -5.46
-4.26 -4.61 -11.05
-4.21 -4.52 -5.09
인구치
1.9%
서비스
CREA Residential Market
연간변동률(%)
$1,441,000 $783,600 $656,900
0.4%
캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) Calgary
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$1,237,700 -7.80 $665,100 -5.48 $645,800 -5.24
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43,100
1.9%
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Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in -0.2% the articles and colums 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED
Features &교통Columns
NEWS
단독주택
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합계
Q4F
5.4 %
0.1 %
산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술
전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate
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300 500
700
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뉴스
July 12, 2019
정부 B20 정책
비싼 주택시장에 ‘충격’ BC에서만 작년 연 7500유닛, 10% 좌우해 주 경제 활동에 연 5억 달러 손실 영향력 정부의 주택 정책이 실제 시장에 어떤 영향을 미쳤을까? B20(스트레스 테스트) 정책 시행 전후 부터 시장의 궁금증은 컸지만 영향력 분석에는 시 간이 필요했다. 이 가운데 BC부동산협회가 2018 년 데이터를 기준, 시장 효과를 파악했다. 현재 정 부 정책이 지속되는 만큼 향후 시장을 보는 데도 참 고가 될 전망이다. BC부동산협회 분석에 따르면 작년 한 해 집값 거래 하락의 가장 큰 요인은 바로 이자율과 주택 어 포더빌리티(Affordability)였다. 그렇지만 B20 스트
레스 테스트 정책이 없었다면 시장은 작년 실적보 다 10% 정도(7500유닛) 거래가 더 늘었을 것으로 풀이됐다. BC주 경제 측면에서는 약 5억 달러 규모 가 B20 정책에 의해 사라진 셈이다. 이 보고서는 “2018년 캐나다 전역에서 주택 거 래는 곤두박질했다. 여러 가지 연방 정부의 정택이 BC주택 시장 수요를 누르면서 하락세를 이끌었다” 고 배경을 설명했다. 또 이것이 B20 정책 때문인지, 이자율, 투기세, 외국인 취득세 때문인지는 궁금증 도 커진 것. 연구 분석에서는 자연히 B20 모기지 스
트레스 테스트의 효과만 찾아내 는 과정이 필요했다. 결과적으로 B20 스트레스 테스트 정책은 집값이 비싼 시장 (Expensive Markets)에 좀더 큰 충격을 줬다. 이 보고서는 “B20 정책 이후 캐나다는 전반적으로 집값이 떨어졌다. 그런데 BC주 다수 시장은 캐나다 다른 지역보 다 좀더 큰 폭의 하락세가 좀더 오래 이어졌다”고 설명했다. 하지 만 캐나다 전반적 시장을 볼 때, BC주의 규모가 컸던 하락세는 다 른 곳보다 어려웠던 주택 어포더 빌리티에도 요인이 있다. 토론토 인근 시장을 포함해서 좀더 비싼 시장에서 2018년 큰 폭의 하락세가 드러난 것”이라고 설명했다. 분석 결과에 따르면 2018년 B20 정책에 따라 손실이 생긴 거래량은 5300유닛에서 최대 1만 1500유닛이다. 평균 7500유닛으로 결론 나왔다. 평균적으로 전문가들은 B20 정책의 비중이 전체 BC 주택 시장 하락폭의 30% 정도를 차지한다고 보고 있다. 여기에 파상되는 경제 효과는 5억 달러
07
정도이다. 세부적으로 어포도벌리티 지수로는 거래량 5300유닛 손실이 분석됐다. 모기지 이자율 상승 충격에 따른 손실은 5900유닛, B20 더비 변수 (B20 Dummy Variable)은 1만 1500유닛 이다. 경제 활동 손실을 보면, 어포더빌리티 지수로 3억 5500만 달러 정도, 모기지 이자율 충격으로는 3억 9500만 달러, B20 더미 변수로는 7억 7000만 달 러 정도 등이다.
앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate
Alberta
Population Estimate as of April 1, 2019 4,362,503
Canada
37,412,852
Location
Consumer Price Index(CPI) % Change, Apr 2019 to May 2019
% Change, May 2018 to May 2019
Alberta
0.2%
2.3%
> Edmonton
0.3%
2.3%
> Calgary
0.1%
1.8%
Canada
0.4%
2.4%
Location
Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017
% Change (2016 to 2017)
Alberta
336,773
4.4%
Canada
2,010,894
3.0%
Region
(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)
Unemployment Rate (unadjusted) Location
Apr 2019
May 2019
Alberta
6.8%
6.8%
Canada
5.9%
5.5%
앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual
2018-19 9 Month Actual
2018-19 Budget
2018-19 3rd Quarter
WTI Oil Price (US$ / Barrel)
53.69
65.40
59.00
62.00
Light Heavy Differential (US$ / Barrel)
14.40
26.98
22.40
23.50
Natural Gas
1.82
1.15
2.00
1.30
78.0
76.5
80.0
76.2
2017
2018 Forecast
Economic Growth (% change in Real GDP)
4.4
2.4
1.6
Employment (% change)
1.0
1.9
1.3
Unemployment Rate (%)
7.8
6.6
6.4
Fiscal Year
(Alberta Reference Price CDN$/GJ)
Exchange Rate (US cents / Cdn$)
Calendar Year
Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate
2019 Forecast
08
뉴스
부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com
July 12, 2019
“셀러는 어제 집값 받고자…바이어 ‘지켜보자’” 광역 밴쿠버 거래량 2000년래 최저…전년비 -14.4% 신규 매물 4751채…전월대비에서도 -18.9%로 하락 주택가격지수 2017년 5월 이후 첫 100만불 밑으로 주택 거래가 지난해보다는 줄었다. 게다가 비록 여름 시장이 다가오고 있지만 광역 밴쿠버에서는 거래가 오히려 줄어들었다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 최근(6월) 한 달 동안 거래된 주택은 2077채를 기록했다. 지난 해 이맘때 2425유닛과 비교한다면 14.4% 정도 줄 어든 수준이다. 게다가 한 달 전인 5월의 2638채 와 비교할 때도 21.3%나 감소한 것. 10년 동안 6 월 실적과 비교할 때 최신 거래량은 무려 34.7% 정도 낮은 수준이다. 지난 2000년 이후 가장 낮다 고 평가됐다.
애슐리 스미스 광역 밴쿠버 부동산협회 회장은 “홈바이어와 셀러들 사이 격차가 꾸준하게 보이고 있다. 셀러들은 자신의 집에 대해 어제 가격을 받으 려고 하고 홈바이어들은 좀더 주의를 기울이면서 지켜보자는 입장을 보인다”고 설명했다. 공급 측면에서 볼 때, 신규 리스팅 물량은 4751 채이다. 지난 2018년 6월 신규 물량 5279채와 비 교할 때 10% 정도 줄어든 것. 지난 5월 물량 5861 채와 비교할 때도 18.9% 감소한 수준이다. 이로써 광역 밴쿠버에서 MLS에 등록된 전체 주택 규모는 1만 4968채로 전년대비 25.3% 감소했다. 작년 이
맘때 리스팅 물량은 1만 1947채. 한 달 전 물량 1만 4685채와 비교한다면 1.9% 정도 증가한 것. 애슐리 스미스 회장은 “홈바이어들은 지난 5년 동안 이처럼 많은 옵션을 가진 적이 없었다”면서 “오 늘날 시장에서 셀러들이 성공을 거두기 위해서는 로컬 에이전트와 함께 노력 적당한 가격을 책정하 는 게 중요하다”고 설명했다. 모든 주거형태를 기준, 액티브 리스팅 대비 세 일즈 비율은 2019년 6월 기준 13.9%로 나타났 다. 일반적으로 12%보다 낮으면 가격 하락 부담이, 20%보다 높으면 가격 상승 흐름이 생기게 된다. 그
런데 단독주택은 11.4%, 타운홈은 15.8%, 콘도는 15.7%를 기록하고 있다. MLS 주택 가격 지수를 기 준, 광역 밴쿠버 주택 가격은 99만 8700달러를 기 록했다. 이는 지난해 이맘때보다 9.6% 줄어든 수 준이고 한 달 전보다 0.8% 감소한 것이다. 게다가 2017년 5월 이후 처음으로 종합 주택 가격 지수가 100만 달러 밑으로 내려오기도 했다. 개별 주택의 거래 및 집값을 보면, 단독주택은 한 달 동안 746채가 거래, 전년대비 2.6% 감소했 다. 벤치마크 값은 142만 3500달러를 기록, 전년 대비 10.9% 줄었다. 한 달 전보다 0.1% 감소한 것. 아파트는 한 달 동안 941채가 거래됐다. 전년 대비 24.1% 감소했다. 벤치마크 값은 65만 4700 달러를 기록, 전년대비 8.9% 감소했고 전월대비 1.4% 줄었다. 타운홈은 한 달 동안 390채가 거래 됐다. 지난해 이맘때보다 6.9% 감소한 수준이다. 집값은 77만 4700달러. 전년대비 -8.6%, 전월대 비 -0.6% 등이다.
신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 Shell brand, 오너가 14년째 운영중이며, 은퇴하고저 매각하려함. 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90 만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)
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브랜트우드 1배드 콘도 $530,000
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새로 지은 840 sq.ft 방2개, 화장실 2개 전망좋은 콘도 SFU내에 위치
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코퀴틀람 웨스트 하우스 $1,200,000
포크무디 콘도 $526,000
1년된 타운홈 방3개 + Flex 1425 sq.ft 학교, 쇼핑상가 인접
땅 9,800 sq.ft, 건물 2,300sq.ft 깨끗히 리노베이션된 하우스 학교, 공 원인접, 로히드 전철역 인접
폴리곤 사가 지은 콘도 방2개, 화장실 2개, 전철역 인접, 공원인접
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1. 브랜트우드 지역 Gimore Place - Onni project,2024년 완공예정 - 1 bed ; from $530,000 - Jr. 2bed : Mid $600,000 - 2bed + den ; from 900,000 2.코퀴틀람 지역 (A) The Heights (Austin Ave) - Bosa project,2022년 완공 예정 - 1 bed ; from $425,000 - 2 bed : from $669,000 (B) Kira (burquitlam station)
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July 12, 2019
부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com
이민 3 0 년 년의 의 실경험으로
Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040
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리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)
랭리 크레페 카페 $110,000 15년이상된 유명 커피숍 남자 사장님+파트 타임 4명과 운영 오전과 주말에 크레페 손님들로 바쁨. 크기 1,289 sq.ft.리스 5년. 프라자 최고 코너에 위치. 추가 메뉴로 보다 높은 매출 기대됨.
대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.
랭리 디저트 카페
포케 & 스시집
상가 유닛 매매 (훌륭한 세입자)
09
주 5일 샌드위치 식당 (높은 매출)
$239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~
최근 매매한 식당,카페 ·디저트 전문 카페 $195,000 Glen dr
·일식집 (푸드 코트,쇼핑 센터내) $99,000 152 st
·웨스트 밴쿠버 일식집 $138,000
스쿼미시 일식집
Marine dr
·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st
$225,000 최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)
타이 익스프레스, 랭리 윌로부룩몰
$199,000 1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.
브런치 식당(아포츠 포드)
$1,3M 1,212 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치
$199,000 버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치, 1,467 sf , 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2018년 매출: 55만불(주 5일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간
다운 타운 꽃집(높은 매출)
멘치스 요거트(다운 타운)
·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st
·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway
·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd
·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd
· 써리 일식집 $129,000
$265,000 윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)
한식집(써리)
152 St
$69,000
$129,000
$199,000
영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.
2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .
현 오너 6년째 운영중. 작년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sq.ft . 꽃과 화분 마진은 최소 50프로 이상. 직원 2명 + 플로리스트 2명+ 부부, 년 매출 60만불. 무 경험자 가능. 모든 트레이닝 해드림.
코퀴틀람 한식
놀밴 작은 투고 스시
커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)
·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy
·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr
·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd
·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way
·다운타운 일식집 $169,000 Robson St
·밴쿠버 샌드위치 $229,000
$105,000
$129,000
$158,000 1000 sq.ft ,넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.
한식당. 고기(BBQ)전문점. 코퀴틀람.
$255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집
한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)
ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12시- 8시. 매년 12월말에 3 주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.
18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 주 7일 오픈: 오전 5 시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.
핸드폰&테블렛 수리점
꽃집 (현 오너7년째)
Renfrew St
·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2
·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street
·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing
·다운타운 분식 $129,000 Robson St
·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue
$60,000
$199,000 $399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 훌륭한 커머셜 풀 키친과 설비. 워킹 쿨러. 워킹 냉동고등 , 렌트비 $11,000+GST.
손 세차장 (트라이 시티)
리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익
코인 라운더리 (현 오너 13년)
752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도
밴쿠버 섬 그로서리
$79,000 핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익
네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째
·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr
·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St
·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd
·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way
·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W
·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave
$150,000 $289,000 4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년+5년 옵션. 영업:9AM to 6PM.일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.
랭리 세탁소(같은 오너 19년째)
코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.
바틀 데포(건물+대지 포함)
·리치몬드 카페 $450,000 $129,000
$175,000
싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7 시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.
네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).
리치 몬드 꽃집
코인 라운더리(써리)
Alexandra Rd
·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr
·써리 일식집 $99,000 108 Ave
·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd
·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way
·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave
$2,550,000
$58,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.
한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)
·리치몬드 스시 $358,000 $129,000 25년째 같은 자리의 리치몬드 꽃집 . 주변의 고급 호텔들이 메인 고객. 종업원 3분과 오너분 부부께서 운영중 높은 매출과 높은 수익. 리스 3년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 순수익 10만이상.
$47,500 1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.
Moncton St
·리치몬드 샌드위치$128,000 Confidential
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부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com
뉴스
July 12, 2019
캐나다 청년들 ‘위기’ 그룹 더 늘어 저소득층, 소외 위험 커…주택시장도 영향 젊은 남성, 실업으로 NEET 가능성 더 커 요즘 젊은 층은 과거보다 일자리 찾기가 더 어렵 다고들 한다. 그런데 실제 통계청 한 조사에서도 캐 나다 청년들 가운데 고용이나 교육, 각종 직업훈련
에 가담하고 있지 않은 그룹(NEET, Not in Employment, Education or Training)이 최근 20년 동안 늘어난 것으로 파악됐다.
Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE
^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정
안도현
Confidential, 직접 문의바랍니다
Harry Ahn
주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영
778-879-9986 ahn6948@gmail.com
Award Winning Realtor 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 Royal Pacific 삼성 증권 근무 BA, MBA
Royal Pacific Realty
일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음
일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문
이 보고서에 따르면 캐나다 20~24세 연령대 니 트(NEET) 그룹은 지난 20년 동안 12%에서 15% 로 변했다. 그렇지만 2018/2019년도를 보면 그 비 중이 12%로 지난 2008/2009년 경기후퇴 시기와 비슷하다. 전국 28만 7400명 청년들 가운데 60% 는 노동에 종사하지도 일자리도 찾고 있지 않다. 40%는 실직 상태로서 일자리를 찾고 있다. 전국적으로 위기에 처 한 니트 계층은 꾸준한 모 니터링 대상이다. 또 국 내 청년들은 수많은 요인 으로 이 같은 상황에 빠 져들고 있다. 자신이 하 고 있는 공부나 일자리에 서 휴식을 취하거나 자녀 를 돌보거나, 커뮤니티의 다양한 봉사 작업을 하기 도 한다. 최근 연구 조사 결과를 보면 니트 현실에 처한 15~29세 청년 10명 가운데 3명은 최근 12개 월 동안 어떤 형태로든 자 원봉사를 해 본 것으로 나 타났다. 여성의 경우에는 25~29세 연령대를 기준 으로 할 때 10명 가운데 무려 4명이 자녀 양육 때 문에 니트(NEET) 상황에 처했다. 캐나다 각 연령대와 남 녀 및 지역 별로 분석해보 면, 먼저 남성과 여성은 20~24세 사이에서 이 같
상업용 상가 $1,499,000
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일식당 $450,000
^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳
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Bottle Depot + 편의점 $980,000
상업용 단독건물 $829,000
^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점
^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF
D L O S Coffee Shop $278,000
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Land Assembly $1,200,000
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은 경향이 컸다. 2018/2019년을 기준으로 20~24 세 여성의 비중은 남성보다 2.5배나 더 높았다. 그 만큼 노동현장에서 떨어져 있을 가능성이 큰 셈이 다. 구체적으로 실업에 의해 노동현장을 떠나 있 을 가능성이 남성이 여성보다 2배 더 높았다. 반면 NEET 상황이 아닌 경우를 볼 때 여성들이 학교에 재학중인 케이스는 남성보다 더 높았다. 즉 남성은 학교를 이미 떠났거나 노동에 종사하고 있을 가능 성이 여성보다 더 높은 셈이다. 결과적으로 여성은 청년 위기로 불리는 NEET 그룹의 가능성을 줄여주고 있다. 20~24세 여성을 기준으로 그 비중은 12%를 기록, 경제 선진국 모임 인 OECD의 평균 비중 17%보다 낮았다. 사실전체 NEET비중도 20~24세를 기준으로 할 때 OECD 평 균보다 5%p 정도 낮았다. 전국 각 주를 볼 때, 퀘벡과 BC주는 NEET 그룹 비중이 10%였고 뉴 펀들랜드 앤 래브라도는 17% 였다. 2018/2019년도 최신 데이터이다. 하지만 누 나바트와 뉴웨스트 준주에서는 그 비중이 전국 평 균을 훨씬 웃돌았다. 그만큼 많은 청년들이 대학 수 준 교육에 대한 접근성에서 어려움을 겪고 있다는 의미도 된다. 학력을 기준으로 볼 때, 고등학교를 졸업하지 않 은 청년들은 NEET 위기에 처하는 확률이 더 컸다. 예를 들어, 20~24세를 기준, NEET에 처한 고 교 졸업자 비중은 3명 가운데 1명 이상이었다. 즉 2018/2019년도를 기준, 고등학교 학위가 없는 젊 은 층의 37%는 NEET 현실에 처했다. 여성의 경우 47%로 남성의 30%보다 그 비중이 더 크다. 게다 가 고교를 졸업하지 않은 NEET 계층은 영구적 장 애를 안고 있는 비중도 더 컸다. 그만큼 직장 접근성 이 떨어지기 때문이다.
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뉴스
July 12, 2019
도시 주택가격지수 9개월만 올라 11개 도시 전월대 0.47%, 전년비 0.69% 지난 9개월 만에 처음으로 주요 도시 재판매 주 택 가격이 늘었다. 바로 테라네트 주택가격지수이 다. 다른 가격 지수와 달리 이는 전국 11개 주요 도 시를 대상으로 재판매 되는 주택을 대상으로 하고 있어 홈오너들의 관심을 끌기에 좋은 지수이다. 이번 분석에 따르면 전국 11개 도시의 주택 가 격 지수(5월 기준)는 전월대비 0.47%, 전년대비 0.69% 늘어난 것으로 나타났다. 그렇지만 지난 2018년 9월 최고 정점을 찍었을 때와 비교한다면 -1.31% 정도 떨어진 수준이다. 해당 로컬 시장의 변화는 들쭉날쭉하다. 특히 주택 가격이 최고 정점을 찍었던 시점과 비교할 때 등락폭은 컸다. 예를 들어 캘거리는 최근 전월대비 0.32% 오르고 전년대비로는 -3.16% 하락세를 보 였다. 그런데 전반적 집값 수준은 지난 2014년 10 월 최고 정점을 보였을 때보다 무려 -7.02% 낮은 것 으로 파악됐다. 이처럼 정점 시점보다 집값이 많이 떨어진 곳으 로는 에드먼턴과 밴쿠버, 빅토리아 등지가 있다. 구 체적으로 에드먼턴의 경우 지난 2007년 9월 집값 이 정점을 기록했었다. 그런데 최근 가격 지수는 당
시보다 -6.25%가 낮은 상태이다. 물론 이곳은 캘 거리와 달리 전월대비 집값도 -0.28%, 전년대비 집 값도 -1.14%로 낮은 상태이다. 밴쿠버의 집값도 전월대비 -0.2%, 전년대비 -4.05%로 떨어졌다. 자연히 지난 2018년 7월 집 값이 정점을 기록했을 때보다 -4.98% 낮은 상태이 다. 빅토리아도 지난 2018년 9월 최고 정점에서 최 근 현재 -2.7% 정도 내려 앉은 수준이다. 이 보고서는 “최근 전년대비 주택 시장의 하락 세는 전국 5, 6개 시장에서 보여지고 있다. 5월에 는 특히 2009년 11월이후 가장 적은 변화폭을 보 여준다”고 설명했다. 비교적 캐나다 서부 지역에 서 하락세가 큰 경향을 보인다. 밴쿠버가 4.1% 하 락, 빅토리아가 -0.4%, 캘거리가 -3.2%, 에드먼턴 이 -1.1%, 위니펙이 -1.5% 등이다. 반면 12개월간 집값 변화폭은 핼리팩스에서 2.1%, 퀘벡 시에서 2.1%, 토론토에서 2.6%로 상승세를 보였다. 해밀 턴은 무려 5.1%를, 몬트리올은 5.3%, 오타와-가티 노 지역은 6.1%나 된다. 이 보고서는 “종합 가격 지수에 포함되지 않았 지만 골든 호스슈를 제외한 다른 지역의 가격 지수 도 파악되고 있다. 또 BC주를 보면 2개 도시가 9개 월 전보다 수치가 떨어졌다. 애버츠퍼드-미션의 경 우에는 -5.2%를 기록했다. 킬로나에서는 -3.6% 등”이라고 설명했다. 그렇지만 오타와의 다른 5개 도시는 상승세다. 선더베이가 1.6%를, 서드버리가 2.9%, 런던이 4%, 킹스턴이 4.2%, 윈저가 6.8% 등이다. 한편 최신(5월) 테라네트 주택 가격 지수 에 앞서 4월의 경우에는 -0.04% 하락세를, 3월은 -0.31%를, 2월은 -0.43%를 각각 나타냈다.
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젊은 여성상대 폭력, 캐나다 북부서 3배 더 신체적 피해 정도 북부에서 7배 더 심한 상태 딸을 둔 부모에게는 항상 여성 관련 범죄 소식에 귀가 쏠리기 마련이다. 자녀가 성인이든 미성년이든 차이가 없다. 그런데 캐나다의 각종 젊은 여성이나 어린 소녀에 관련된 범죄(경찰 보고)를 통계청이 최 근 분석, 주목을 받고 있다. 이 보고서는 젊은 여성 관련 범죄를 각 주와 준 주 등 지역 별로 분석했다. 그 결과 캐나다 북부에 서는 2017년을 기준, 균형에 맞지 않은 정도의 관 련 범죄가 북부에서 발생한 것으로 집계됐다. 즉 젊 은 여성이나 소녀들이 좀더 큰 위험에 노출돼 있다 는 결론이다. 수치로 볼 때, 캐나다 북부와 남부로 나눈다면
0~11세를 기준, 인구 10만 명당 여성 관련 폭력 범 죄 비율은 북부가 872건을 기록, 남부의 336건 배 를 넘어섰다. 12~14세 연령대에서도 그 비율은 인 구 10만 명당 각각 4377명과 1651명으로 북부가 더 큰 비중을 보였다. 연령대가 높은 65세 이상에서 도 그 비중은 북부 279명, 남부 158명으로 큰 틀에 서 변화는 없었다. 통계청은 “경찰에 보고된 폭력 범죄는 북부에서 젊은 여성들 사이에 거의 3배가 더 많았다”고 평가 했다. 게다가 폭력의 정도도 좀더 심각했다. 예를 들 어 24세 미만을 기준으로 볼 때 폭력에 의해 육체적 으로 입은 피해 정도가 심한 것. 폭력을 통해 부상
송유관 프로젝트 ‘개스 값’ 영향은… BC주민, 킨더모건 ‘찬성’ 의견 더 많아져 39% 주민, “로컬 개스 값 더 낮아질 것” 논란 속에서 연방 정부의 ‘파이프 라인’ 프로젝 트 계획이 발표됐다. 그런데 BC주민들 사이에서도 여론 조사 결과가 변화가 나타나는 것으로 나타났 다. 리서치코(Researchco.ca)의 최근 조사에 따르 면 BC주민 다수는 연방 정부가 킨더 모건 트랜스 마운티 파이프라인(Kinder Morgan Trans Mountain Pipeline) 확장 관련 올바른 선택을 내렸다고
믿었다. 그렇지만 주민 5명 가운데 3명은 송유관 사 전 승인이 가스 가격을 낮출 것이라고 생각하지 않 았다. 또 비슷한 규모의 주민들은 오타와의 전반적 활동에 대해서 만족하지 않는 것으로 나타났다. 구체적으로 온라인 조사에서 BC주민 56%는 연방 정부의 파이프라인 사전 승인 확장에 찬성을 표시했다. 이는 지난 2018년 진행된 5월보다 5%p 정도 더 높은 것. 주민 3명 가운데 1명(33%) 정도
을 입은 비중이 북부에서는 45% 정도나 됐다. 반면 남부에서는 32%. 게다가 3단 계 이상의 가중폭력에 해당하는 육체적 피해를 입은 젊은 여성의 비중은 캐나다 북부에서 7배가 더 많았다. 이밖에 살인 사건 비중도 마찬가지였 다. 예를 들어 지난 2009~2017년을 기준 으로 할 때 캐나다 북부에서는 74명이 살 인 사건의 피해자였다. 이 중 56명은 원주 민들이다. 24세 이하 피해자를 볼 때 북부 에서는 여성의 비중이 31%를 기록, 남부 의 24%보다 더 높았다. 인구 10만 명당 여성 살인 사건 비율은 북부가 2.36명, 남 부가 0.7명으로 큰 격차를 보인다.
사람들 사이에서 95%로 많았다. 반대 정도가 다소 완만한 경우에서는 불만족 의견이 73% 정도다”면 서 “그렇지만 파이프라인 프로젝트를 완만하게 또 는 강력하게 지지하는 BC주민의 50% 정도는 연방 정부에 만족하지 않기도 했다”고 설명했다.
는 그렇지만 정부의 결정에 동의하지 않았다. 자신 의 의견을 표명하지 않는 그룹도 11%나 된다. 오타와의 결정 과정에 동의하는 비중은 BC주 민 사이에서도 55세 이상에서 가장 높았다. 무려 66%나 된다. 지역 별로 볼 때 BC주 남부 및 내륙 에서도 찬성 의견이 67%나 됐다. 정치적 성향을 볼 때 지난 2017년 지방 선거에서 BC 자유당 을 지지한 유권자들 사이에서는 무려 72% 나 된다. 그렇지만 BC주민 5명 가운데 3명 (59%)은 연방 정부가 이번 파이프라인 확 장을 대처하는 방식에 실망을 표시하기도 했다. 마리오 칸세코 리서치코 대표는 “예상 대로 오타와의 이번 이슈 대처 방식에 불만 족을 표시하는 사람들은 반대 의견을 가진
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캐나다의 한국어 능력시험 접수
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하다현 부장 주택 모기지 전문
밴쿠버 총영사관, TOPIK 접수 7월말까지 올해 2019년도 제66회 한국어능력시험 (TOPIK) 시행이 시행된다. 밴쿠버 총영사관에 따르면 시험일시는 오는 10 월 19일(토)이다. 시험장소는 주밴쿠버총영사관 및 앨버타대학교, 시험원서는 밴쿠버영사관으로 우편 또는 방문접수로 가능하다. 마감일시는 7월 30일 국립국제교육원은 제66회 한국어능력시험 (TOPIK : Test of Proficiency in Korean) 서부캐나 다지역 실시를 오는 10월19일(토) 시행하기로 했 다. TOPIK은 대한민국 교육부 국립국제교육원이 매년 국내외에서 시행하는 국가공인 시험으로 수 준별로 두 종류 시험(TOPIKⅠ과 TOPIKⅡ)을 실시 한다. 서부캐나다지역 시험장소는 밴쿠버총영사관
⇨ 13에서 계속 BC주민 10명 가운데 7명 이상(71%)은 킨 더 모건 트랜스 마운틴 파이프라인이 수 백 개 의 로컬 일자리를 창출할 것으로 여겼다. 이 가운데 파이프라인 확장 공사가 BC주민 의 의료나 안전을 위협할 것이라는 의견은 비슷 한 수준으로 엇갈렸다. 예를 들어 46%가 여기 에 동의했고 44%는 동의하지 않았다. 또 BC주 민 5명 가운데 2명(41%)은 주 정부가 이번 파
(BC주)과 앨버타대학 교(앨버타주) 등 2개 시험장 이다. 다만, 각 시험장을 기준으로 해당 시험장 응 시인원이 5명 미만일 경우, 시험장 설치가 되지 않 을 수 있다. 응시대상은 한국인, 한국어를 모국어로 하지 않는 재외동포 및 외국인이다. 응시원서 및 응시료 (CAD 30) 제출은 7월 3일~30일까지 밴쿠버총영 사관으로 우편 또는 직접방문으로 가능. 다만, 우 편 접수시 원서가 마감일(7. 30) 17시까지 영사관에 도착해야 한다. 기타 자세한 내용은 밴쿠버총영사 관(http://can-vancouver.mofa.go.kr) 공지사항에 게재되는 공고문을 통해 확인할 수 있다. 궁금한 사 항은 전화 604-681-9581 또는 이메일(vanedu@ mofa.go.kr)로 문의 가능하다.
이프라인 확장이 실제 발생하지 않도록 조치를 취해야 한다고 밝히기도 했다. 이밖에 킨더 모건의 각종 광고를 선호하는 사람들의 비중은 30%였다. 이 가운데 32% 는 “좀더 큰 지지”의사를 밝히기도 했다. 주민 39%는 프로젝트 사전 승인으로 개스 값이 낮 아질 것으로 여겼다. 다만 61%는 여기에 동의 하지 않거나 확신(28%)을 못했다.
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포트 코퀴틀람 주상 복합 단독건물 480만 12개 세입자, 4.5% cap( 수익률) 포코 시청 부근 3층 건물
호프지역 모텔 및 RV Park 190만 6 Acre, 방 20개+RV Site + 오너 하우스 모텔 최근 레노 상태 양호
밴쿠버 인근 모텔 $1,450,000
주택
밴쿠버 Island / Nanaimo에서 35분 거리 Gross 3.8m, Net 29만불 (오너 직영시) Lot Size : 0.36 Acre / 15,681.6 Sqft Roof replacement in 2015, 매장 2,000 sqft +3 BR 매니저 Suite , 건물 총면적 : 4,700 sqft. 현오너 10년 이상 성공적 운영
리스팅 접수중
주유소 210만
급매, 현금 90만에 매입가능 Asking 170만 - 현금가 급매 100만, 방 36개/ 매니저 Suite/ 일식당 세줌(월 2,500) / 2월한정, Cash Offer/ 매상 40만+
모텔 90만
모바일홈 팍 랭리 소재
9 Acre, Site 약 60개 내외, City Water, Treated Sewer 현 오너 20년이상 성공적 운영후 은퇴세일 가격및 세부사항 : 문의 요망
포트 코퀴틀람 소재
주유소 매물 접수중
포트 코퀴틀람, 주상복합 단독건물, 12개 세입자, 4.5% Cap 수익률, 포코 시청 건너편, city center zoning
건믈 480만
모텔 330만
매물 접수중
Super8
1 Acre Lot / 방 36개 / Home Restaurant 세입자 연 5만 렌트 , 연매상 65만-70만 / 현재 매니저 운영체제 / 실내 수영장 , 캐네디언 오너 9년간 성공적 운영.
5년 평균 룸 매상 180만 / 5년 평균 순수입 Cap 약 10%내외 / 방60개 + 1.74 Acre Lot/ 10년 이내 건축된 새 호텔
모텔 780만
상가
밴쿠버에서 2시간 반거리, 방 17개 , 매니저 5 BR. Gross 22만, Net 14만, Over 8,000 people / 0.54 Acre / 23,500 Sqft. Summer Tourist attractions
Island 소재 모텔, 178만 0.58 Acre부지 / 방 30개 / 매상 32만 (2017 년) / 현재 오너 부부운영 / 매니저 Suite / Share Sale / 부분레노 및 안정된 비지니스
모텔 급매, 현금 90만에 매입가능 Asking 170만 - 현금가 급매 100만, 방 36개/ 매니저 Suite/ 일식당 세줌(월 2,500) / 2월한정, Cash Offer/ 매상 40만+
일식당 매매, 80만
RV Park 400만
Nanaimo에서 약 25 분 거리, Lot Size : 12.12 Acre / 527,947.2 Sqft, Pad : 170+ / 3 BR & 2 Bath mgr suite / 1 BR & 1 Bath Office Suite, 연매상 40만이상, 순수입 약 25만 , (순수입 Increase Potential)
일매상 약 5,000불 / 식당 크기 약 4,800 SF/ 약 160석 / 한인타운 인근 바쁜곳
주유소 88만 매상 약 100만 정도 / 현재 세입자에 세줌 / 직영시 연 16만 순수입 예상
밴쿠버 아일랜드 리쿼및 General Store, 가격 문의요망 매상 150만 이상/ Net 30만 이상/ Retire Sale
상가 820만
맥도널, shell을 포함한 15개 세입자 4Acre부지, 연 42만 Net rent, 부지 개발 가능, 5% + 수익률
랭리 소재 모텔 매매, 10M
리스팅 접수중 레스토랑
방 46개 / 1 Acre/ 매상 123만 / Net 60만
Surrey 소재 모텔 매매, 16M 방 94개 / 3.5 Acre / 매상 150만 / 82만 Net
코퀴틀람 하우스, 320만 4.3 Acre / 8 BR, 3 Bath / RS-2 Zoning
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뉴스
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July 12, 2019
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광역토론토 주택시장 완연한 회복세 광역토론토(GTA) 주택시장이 완연히 회복되는 모양새다. 지난해 연방정부의 모기지 승인 강화 조 처로 억눌려 있던 시장이 올봄부터 다시 활기를 찾 고 있다. 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 6 월 거래는 8,860채로 작년 동기에 비해 10.4% 급 증했고, 평균가격은 83만2,703 달러로 3% 올랐 다. 집값의 경우 6개월 연속 상승세를 이어간 것이
다. 지난 5월에는 3.6%, 4월 1.9%, 3월 0.5% 각 각 올랐었다. 이 기간 신규 매물은 1만5,816채로 작년대비 0.4% 감소하면서 시장의 실제 매물(Active Listings)이 5.7% 줄었다. 이는 집값 상승을 부추기는 요인으로 작용했다. 특히 단독주택 거래(4,225채)가 전년대비 18.6%나 급증했으며, 타운하우스(1,480) 12%, 반단독(886) 9.4% 각각 늘었다. 반면 유일하게 콘
한인사회 중심 ‘캐나다 파크골프협회’ 탄생 토론토 한인사회를 중심으로 캐나다에 첫 파크 골프협회(Canada Parkgolf Association)가 창립된 다. 협회의 초대 회장에는 조준상 로열르페이지 한 인부동산 대표(사진)가 추대됐다. 협회는 곧 임원진 인선과 조직구성을 완료하고 창립총회를 열어 본 격적인 활동을 시작 할 예정이다. 파크골프는 장애 인을 비롯해 남녀노 소 누구나 부담없이 가까운 공원 등에서 자유롭게 즐길 수 있
어 가족단위의 스포츠로 인기를 얻고 있다. 한편, 파크골프협회는 초기 활동기반 다지기와 각종 자문(법률, 회계) 등을 도와줄 자원봉사자를 찾고 있다. 문의: 유홍선(416-457-6824)
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도미니엄 거래(2,449채)가 3.2% 감소했다. 평균가격은 반단독 주택(83만 달러)이 작년보 다 5.3% 뛰었고, 콘도(59만274) 5.2%, 타운하우 스(66만4,921) 3.9% 각각 올랐다. 단독주택 가격 (101만8,987)은 1.4% 하락했다.
TREB은 “GTA 주택시장이 고용시장의 호조, 인구유입 증가 등에 힘입어 계속 성장하고 있다. 거 주를 가장 선호하는 지역이라 내년에도 주택 소유 및 임대 수요가 꾸준히 늘어날 것이다. 따라서 공급 을 늘리는 정책이 요구된다”고 강조했다.
모국 전국체전 참가 골프대표 4명 선발 서울에서 열리는 제100회 전국체전의 캐나다 대표 골프선수 선발전이 지난 29일(토) 실버레이크 골프장에서 성황리에 열린 가운데 박민우(남), 샌 디 리(여)씨가 우승했다. 특히 이 대회에 첫 출전한 박민우(21) 선수가 72타의 성적으로 참가 150여 명 중 가장 좋은 성 적을 거뒀다. 골프협회(회장 정인정)는 준우승 을 차지한 황광오(남), 전성경(여)씨 를 포함해 총4명을 전국체전에 출전 시킨다. 선수단장을 맡은 정 회장은 서울시로부터 명예홍보대사에 위촉 되기도 했다. 조준상 로열르페이지 뉴컨셉 부 동산 대표는 경품으로 한국왕복항공 권을 제공했다. 전국체전은 오는 10월 4∼10일 잠
실운동장 등 69개 경기장에서 골프•야구 등 47개 종목별로 펼쳐진다. 서울•부산 등 17개 시도와 캐 나다 등 18개 해외동포 선수단이 참가한다. 캐나다에서는 골프, 축구, 태권도, 테니스, 탁구, 스쿼시 등의 종목에 선수 및 임원진 등 60여 명을 파견한다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>
칼럼
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사람의 기운도 본다(1) < 氣運, Aura, Energy > 페인팅.. 비싼 가격이 고민이세요? 지난주에 주택매매를 위해 사전방문(Showing) 시 꼭 확인할 것은 “수맥의 유무”라는 글을 썼다. 필 자는 수맥을 진단하는데 어느 곳에 가서 직접 감지 하는 것과 직접 그 곳에 가보지 않고도 감지하는 원 격진단을 한다. 지난주 필자가 받은 달란트 중 원격 진단을 이야기하였다. 필자가 이곳 토론토에서 한 국의 어느 아파트의 주소를 가지고 그 아파트에 수 맥이 지나가는지를 진단하는 것이다. 필자가 존경했던 고 임응승 신부님께서 지난 6 월 선종하셨다. 필자가 아는 분 한국사람 중 제일 기 감이 좋아 수맥진단에 있어서는 제일의 권위자라고 할 수 있었는데 안타까운 마음이 가시질 않는다. 필 자도 고 임응승 신부님의 영향을 받아 수맥과 인연 을 갖게 되었고 지금까지 계속 연구를 하고 있는데, 아마 죽는 날까지 연구를 하지 않을까 싶다. 필자는 부동산 중개인이라는 직업을 가졌기에 매일 수맥을 진단하고 연구할 수 밖에 없다. 새로운 집들이 리스팅되면 그 집은 수맥이 있는지, 없는지 확인해보고 수맥이 심한 곳이면 직접 가본다. 집주 인에게 어떠한 일들이 있는지, 왜 집을 파는지? 확 인을 해본다. 모든 궁금증을 해결할 수는 없지만, 이유가 밝혀진 수맥이 심한 집들에서는 면역성 저 하에서 오는 여러 가지 질병과 우울증 등의 정신질 환, 이혼 등의 가정불화, 또는 심한 경우 살인, 사망 등의 일들이 발생을 하는 것이 매번 확인된다. 안타 까운 일들이지만 Power of Sales같은 경매로 나온 집들을 보면 십 중 여덟 정도는 전부 하나같이 수맥 이 상당히 심한 주택이었다. 콘도도 마찬가지이다. 글을 쓰고 있는 지금 한국에 있는 대학동창이
며 ROTC 동기였던 친구로부터 수맥 관련 자문을 구하려 카톡이 왔다. 본인의 아파트에 수맥이 있는 지 알아봐 달라는 것이다. 동기들 밴드에서 필자가 수맥을 진단한다는 것을 알고 연락이 온 것이다. 필 자가 원격으로 진단을 해보니 강한 수맥이 흘러, 알 려 주었다. 그리고 그 곳을 지도로 보니 골터라 풍수 적으로도 너무 좋지 않은 곳이었다. 풍수에서는 굶 어 죽더라도 골터로는 안 들어간다는 바로 그런 곳 에서 살고 있었던 것이다. 모든 이야기를 해주었더니 친구 왈 현재 10년 을 그 아파트에서 살고 있는데, 그곳에서 아버지도 병환으로 돌아가시고 누나도 암에 걸려 병간호하다 가 돌아갔다는 것이다. 그 친구에게 빨리 이사할 것 을 권해 주었다. 한 시간 정도를 통화하였는데 지금 까지도 마음이 영 편치 못하다. 현재 과학적으로 추나 나뭇가지 또는 엘로드 로 수맥을 찾는 원리를 정확하게 밝혀내지는 못하 고 있다. 단지 상당히 가능성 있는 추측을 하는 가 설 정도이지만 많이 구체화되어 좀더 과학이 발달 되어 에너지와 파장과의 관련된 연구가 더욱 완성 되어 수맥의 발생과 탐사원리까지 밝혀지면 그땐 모두가 쉽게 공감하여 당연히 수맥을 피해 살아야 하는 법까지 제정될 것이다. 예를 들어, 추로 수맥을 찾는 원리의 경우 추 의 흔들림으로 수맥을 감지하는 것인데, 추가 흔들 리는 것은 수맥을 통과한 파장이 인체에 대전되는 것으로 사람에 따라 다르게 나타난다. 그렇기 때문 에 수맥의 감지는 미세한 힘의 변화를 경험과 지속 적인 반복 숙달에 의하여 정확성을 키울 수 있다.
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물론 어느 정도 파장의 기운을 알아차리는 감, 즉 센스가 있어야만 한다. 그러다 보면 수맥을 알아낼 수 있는 방법을 터득하게 되고 진단한다고 이야기 할 수 있다. 신비하게도 세상에는 우리가 믿기 어렵고 신비 스런 초자연적인 일들 그리고 해석하기 어려운 일 들이 많이 일어난다. 그 중 하나가 바로 이 수맥에 의한 일들이다. ▲아우라(인체로부터 발산되는 영혼적인 에 너지)
필자는 사람의 기, 즉 에너지를 감지할 수 있는 달란트를 받았다. 하느님께 받은 큰 선물이라고 믿 고 있다. 필자의 친구로부터 연락이 와 그 이야기를 쓰다 보니 주제는 소개만 하고 말았다. 기운을 감지 하는 달란트에 대한 이야기는 다음주에 이어서 하 기로 하자. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>
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칼럼
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July 12, 2019
“부동산 중개인에게 솔직하게 말해야” Q: 주택을 구입할 때 여러 중개인을 인터뷰 해보 라고 자주 조언하는데, 그들 또한 나를 인터뷰하는 가? 그리고 어떤 질문들을 할 것인가? A: 온타리오부동산위원회(RECO)는 주택을 사 거나 팔려는 사람에게 RECO 웹사이트(reco.on.ca) 의 검색 도구를 이용해 중개인, 브로커, 부동산회사 들을 찾아볼 것과 계약을 체결하기 전에 후보자들 을 인터뷰하라고 강하게 권고한다. 인터뷰할 때는 레퍼런스를 요청하고, 경험 및
매매에 대한 접근 방식, 부동산회사가 제공하는 서 비스 및 커미션, 수수료 등에 관해 질문할 수 있다.
지만 만일 대가족이라면 주요 관심사는 집의 크기 와 욕실 수일 필요가 있다.
중개인 후보자들도 당신에게 몇 가지 질문을 던질 수 있는데 그 중에는 매우 신랄하거나 개인 적인 사항일 수도 있다. 그들은 다른 부동산회사와 BRA(Buyer Representation Agreement)에 서명 했는지 확인하고자 할 것이다.
계약을 깰만한 조건을 가지고 있나? 어떤 바이 어는 기차 트랙, 고압선, 풍력발전 시설이 가까이 있 는 주택을 원치 않는다. 기차는 하루에 몇 번씩 집 가 까이에서 달릴 것이다. 누구에게는 이런 것이 계약 파기의 이유가 될 수 있다. "예산은 적정한가?" 비록 당신이 모기지에 대해 사전 승인을 받았더 라도, 여전히 다운페이는 자신의 호주머니에서 나
당신은 초기 인터뷰부터 테이블 위에 모든 카드 를 펼쳐놓고 싶지는 않을 것이다. 과거 칼럼에서 의 뢰인(Client)과 고객(Customer)의 차 이에 대해 언급했는데, 만일 당신이 부동산회사에 의뢰인이 아닌 한 중개 인이나 브로커는 당신의 재정이나 구 입 이유, 민감한 정보에 대해 피신탁 인의 의무를 지지 않는다. 당신에게 맞는 중개인을 찾았다 면 그가 적합한 집을 찾을 수 있도록 당신의 요구와 재정, 기대한 서비스 등에 대해 솔직해야 한다. 중개인을 신뢰해야 하며, 단지 해당 중개인이 의뢰를 받은 매도자의 주택을 보여주 는 경우에는 주의를 기울여야 한다. 여기에 중개인이 제기할 수 있는 몇 가지 질문사항을 자신에게 물어봐 야 한다. "어떤 종류의 집을 사려고 하나?" 당신이 원하는 것과 실제 필요에 대해 신중하게 고려했나? 하드우드 바닥과 화강암 카운터탑은 가지면 좋
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와야 한다. 그리고 법률비용, 토지 양도세, 이사 비 용 또는 유틸리티 연결과 같은 추가 예산을 고려했 나? "어떻게 연락을 주고받기 원하나?" 정기적으로 만나서 진행사항에 대해 보고받을 필요가 있나? 또는 중개인이 공유할 소식이 있을 때 이메일, 텍스트 또는 기타 전자 수단을 통해 의사소 통을 하는 것이 좋은가? 이들을 확실히 해놓는 것 이 바람직하다. -조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감 독관)
한온시스템 캐나다 벨빌공장 30주년 기념식 개최 한국의 글로벌기업인 한온(Hanon)시스템( 구 한라공조)의 캐나다법인이 창립 30주년을 맞아 지난 27일(목) 손정원 사장과 미치 팬치욱 벨빌 시장이 참석한 가운데 기념식을 개 최했다. 토론토 동쪽 벨 빌시에 1989년 세 워진 공장은 한온 의 첫 해외법인이 었다. 한라공조에 서 2013년 한라비 스테온공조를 거쳐
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2015년에 모회사인 한온시스템이 설립되면서 한온시스템 캐나다법인으로 사명을 변경했다. 손 사장은 1992년부터 1997년까지 벨빌 공장의 매니저를 역임했다. 이날 기념식에서 손 사장은 “벨빌에서 5년간의 영광스러운 시간 동 안 지역사회의 돈독한 유대감과 동시에 임직원 들의 근면 성실함을 배울 수 있었다”며 “오늘 중 요한 순간을 축하할 수 있어 기쁘게 생각한다” 고 말했다. 벨빌공장에서는 자동차용 HVAC(heating, ventilation and air conditioning) 부품과 하부 측 냉매운반시스템 및 다양한 차량용 축압기를 생산하고 있다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>
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Coquitlam Centre Penthouses Condo $938,800
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Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $1,200,200 Single $669,000
•0.92 Acre •OCP Townhouse Zoning •8-12 UPA
20823 43rd110A Ave,건평 •15446 Ave2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2•대지 Storey, 4 Bedsq.ft + 3 Bath + Game room : 7,469 조용한 •건평 Cul-de-sac, : 4,640 sq.ft Gulf Course 인접 RV 주차가능, 전층 Hardwood Flooring •7Bed/5 Bath
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Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $909,000 Single $669,000 20823 43rd Ave,건평 •10519 159B St 2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2 Storey, 4 Bed •대지 : 5,582 sq.ft+ 3 Bath + Game room •건평 3,336 sq.ft Gulf Course 인접 조용한 :Cul-de-sac, •6Bed/6 Bath전층 Hardwood Flooring RV 주차가능,
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Langley 4615 232 ST $3.200,000
•Duplex Homes 3-bedroom (2,348 to 2,579 sq.ft)
•4 Acre Lot •3bed/ 2 bath and 2rd House
•Rowhomes 3-bedroom freehold rowhome(1,400 to 2,015 sq.ft)
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Surrey Fraser Height Single House $848,800 → Sold Price $931,000
•F1441402 •대지 : 5,029 sq.ft •건평 : 3,869 sq.ft •Walking distance to both elementary and secondary school
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PENTHOUSE CONDO 전매 (Yorkson Downs) $591,000 plus GST(5%)
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Surrey, Bear Creek Green Timbers (F1437000) $529,000
랭리 싱글 하우스 $1,239,000
^대지 0.92 acre, 건평 2,160 sqft ^4 Bed + 3 Bath, 랭리시 NCP 윌로비 ^Plan의 핵심 중심 투자 유망지역 ^22년된 Custom Built House + 1,200 sqft
^대지: 8,100 sq.ft ^건평:1,962 sq.ft ^수영장과 넓은 정원이 있는 주택
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Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath
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CONDO 전매 (Yorkson Downs) $574,000 plus GST(5%) •A314 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 9월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리
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Langley Willoughby Single House $1,088,000
CONDO 전매(Yorkson Downs) $451,000 plus GST(5%)
•8366 209A St Langley (R2352882) •4 Bed / 4 Bath/ 1 Den •건평3,505 sq.ft/ 대지4,139 sq.ft •Built by Morningstar Homes, a Polygon •Basement Fully Finished without Kitchen
•A511 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 8월 입주 •1 Bed / 1 Den/ 2 Bath (818 sq.ft Plus 137 Solarium Deck) •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리
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한국뉴스
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수도권에 36만 호 주택 공급… 한국 수도권에 모두 36만 호의 주택이 앞으로 몇 년 동안 공급된다. 최근까지 승인된 물량만 31만 호로 빠르게 목표 수준에 다가가고 있다. 국토교통부에 따르면 수도권 주택시장 안정 및 주거복지 확대를 위하여 수도권에 36만호 규모의 공공택지(주거복지로드맵 등 6만호 + 수도권 주택 공급계획 30만호) 공급을 차질없이 추진하고 있다. 36만호 중 국토교통부가 승인권자로서 직접 사업 을 추진하는 공공주택지구는 현재까지 35곳에 총 31만호 규모이다. 주거복지로드맵(’17.11), 신혼부부•청년 주거지 원방안(’18.7)에 따라 추진되는 성남복정 등 14개 공공주택지구(6만호)의 경우 현재 모든 지구지정 이 완료되어 지구계획 수립* 절차가 진행 중에 있 으며, 내년부터 순차적으로 입주자 모집이 진행될 계획이다. 내년초 지구계획 수립 8곳(성남복정1•2, 성남금토, 성남서현, 의왕월암, 시흥거모, 화성어 천, 인천가정2). 지난 2018년 지구지정을 시작으로 2020년 지구계획 수립 2021년 입주자모집 개시 순 으로 진행된다. 30만호 주택공급계획(1차 ’18.9, 2 차 ’18.12, 3차 ’19.5)에 따른 남양주 왕숙 등 21개 공공주택지구(24.6만호)들은 올해부터 지구지정* 이 순차적으로 완료되어 이르면 ’21년부터 입주자 모집이 개시된다. 신규 공공주택지구들은 수도권 서남부에 9.4만 호(부천대장 등 17곳), 서북부에 6.8만호(고양창릉 등 6곳), 동북부에 8.9만호(남양주 왕숙 등 4곳) 등 각 권역에 고르게 분포되어 있으며, 특히 수도권 동 남부의 경우 과천, 성남 복정•금토•서현 등 11곳에 6.8만호가 공급되는 등 서울 수요분산에 효과가 있
을 것으로 기대된다. 수도권 30만호 공급대책으로 작년에 1차 발표한 의왕청계2, 성남신촌, 의정부우 정, 시흥하중 4개 지구는 중앙도시계획위원회 심 의를 통과하여 공공주택지구로 최종 확정하고 이 번 달 지구 지정을 시작으로 사업추진이 본격화 될 전망이다. 대부분 교통이 편리한 지역에 위치하여 사회활 동이 왕성한 젊은 계층 등의 수요가 높을 것으로 예 상되는 이번 4곳은 실수요자 중심의 주거지원을 위 하여 신혼희망타운 등 총 1만 호가 공급될 예정이 며, 빠른 지구는 2021년초 착공하여 2021년 하반 기부터 신혼부부 등에게 저렴한 공공주택의 분양 을 시작할 예정이다. 중앙도시계획위원회 심의를 통과한 4곳 등 수도권 주택 30만호 공급을 위한 택 지가 본궤도에 진입하게 되면 좋은 입지에 양질의 주택공급을 위한 기반이 마련되어 장기적으로 주 택시장 안정화에 크게 기여할 것으로 예상된다. 국토교통부 이문기 주택토지실장은 “주택시장 안정을 위한 수도권 30만호 공급대책을 차질 없이 추진하여 교통이 편리한 곳에 품질 좋고 저렴한 주 택의 공급을 확대해 나갈 것” 이라며, “많은 국민들 이 살기 좋은 주택을 하루빨리 체감할 수 있도록 조 기 공급 방안을 적극 강구하겠다”라고 덧붙였다. 세부 공급 계획은 아래와 같다. - (의왕청계2) ‘25년 개통예정인 월곶-판교선 ( 가칭) 청계역이 위치한 초역세권이며, 서울외곽순 환도로, 과천봉담도시고속화도로 등과도 인접해 서울 도심으로 이동이 편리하여 신혼부부•청년 층 등의 수요가 높을 것으로 예상되는 지역에 약 1,600세대를 공급하여 생애주기 전환계층의 주거
안정에 도움이 되도록 계획하였다. - (성남신촌) 서울 강남구와 경계부에 접한 지역 이며, 용인서울고속도로, 분당-내곡 간 도시고속화 도로 등을 통해 서울 도심 접근성과 광역교통이 편 리한 곳에 신혼희망타운 등 약 700세대를 공급할 계획이다. - (의정부우정) 지하철 1호선의 녹양역과 인접 한 역세권 지역으로 국도3•39•43호선을 통한 서 울 도심 접근성도 양호한 곳에 약 3,600세대의 주
택을 건설할 계획으로서 향후 GTX-C노선 개통 시 광역교통 여건은 더욱 향상될 전망이다. - (시흥하중) 서측에 서해선 하중역과 남측에 는 환승역인 시흥시청역(신안산선과 월곶판교선) 이 예정되어 있고, 인접한 제3경인고속화도로와 같 은 광역교통 여건이 양호한 지역이며 지구 주변에 반월•시화국가산업단지 등 산업단지와 대학교 등 을 고려하여 입주계층에 적합한 맞춤형 주택 등으 로 약 3,500세대를 공급한다.
고령 운전자 교통사고 오름세 자동차를 운전해본 사람이라면 나이가 들어서 라도 손쉽게 운전대를 놓고 싶지 않을 것이다. 그렇 지만 육체적 능력에 한계가 있는 법. 또 고령화가 지 속되면서 노인 운전자들의 사고도 늘어나는 것으 로 분석됐다. 서울연구원에 따르면 지난 2009~2018년 어르 신 운전자 사고에 따른 사망•부상자 19만 명 이상 으로 집계됐다. 서울 65세 이상 어르신 운전자 교통 사고는 2009년 6,254건에서 2018년 30,550건으 로 4.9배 증가했다. 전체 교통사고 중 어르신 운전 자 사고 비율은 2009년 3.2%에서 2018년 14.0% 로 매년 증가 추세이다. 지난 10년 동안 어르신 운 전자 사고에 따른 사망•부상자는 19만 명 이상으 로 이 중 절반이 2016년 이후 3년 동안 발생한 것. 이 가운데 운전자는 꾸준하게 늘어나고 있다. 예
를 들어, 지난 2018년 어르신 운전면허 소지자는 63만 명이다. 운전면허를 소지한 어르신은 2009년 27만 명에서 2018년 63만 명으로 2.3배 증가, 전체 운전면허 소지자 중 어르신 비율도 2009년 4.8% 에서 2018년 10.3%로 증가했다. 2018년 어르신 운전면허 소지자는 65~69세(46.1%)와 70~74세 (29.3%)가 2/3를 차지했다. 이 가운데 85세 이상 초고령자는 1만 3천 명 수준이다. 반면 서울시에서 5년간 운전면허 자진반납 어 르신은 3,237명이다. 운전면허 자진반납 어르신은 2014년 256명에서 2018년 1,387명으로 5.4배 증 가했다. 어르신 운전면허 소지자 중 자진반납 비율 은 매년 0.1~0.2% 수준이다. 서울시는 2019년 1 월 이후 면허를 반납한 70세 이상 어르신 1,000명 을 대상으로 교통카드 10만원을 지급할 계획이다.
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모기지 갱신 <Mortgage Renewal> 모기지의 텀 계약기간 만료가 3~6개월 정도 남 게 되면 현재 모기지를 가지고 있는 은행에서 모기 지의 갱신(Renewal)에 대한 내용의 편지를 받게 됩 니다. 모기지 갱신(Mortgage Renewal)이란, 텀 (term) 계약이 만료 되어 모기지를 갱신 하는 것을 말하는 것으로 금융기관과의 모기지 계약(Term)이 만료될 시점에서 기존의 모기지를 갱신하거나 보다 나은 조건이 제시될 경우 새로운 금융기관으로 이 전할 수 있습니다. 많은 사람들이 모기지 갱신을 단순히 현재 금융 기관과 계약을 연장해야 한다고 생각하는 경우가 많은데, 이 시기가 모기지를 쇼핑하기 가장 좋은 최 적의 시기입니다. 기존의 금융기관에서는 기존 고 객의 실적 등을 고려하여 할인 된 이자율을 제공
하게 되는데, 이 이자율을 기준으로 더 좋은 이자 율을 제공하는 대출 기관을 찾으면 되는 아주 간 단한 일입니다. 많은 사람들이 흔히 하는 오해 중 하나가 다른 금융기관으로의 모기지 이전이 굉장히 수고스럽 고, 많은 비용이 소요된다는 것인데, 기존의 모기 지 Balance 금액과 남아있는 상환기간 (Amortization)을 그대로 이전하게 되면 별다른 비용 없이 이 전이 가능합니다. 예를 들어, 모기지의 Balance가 40만불, 5년 텀 (Term), 30년 상환기간(Amortization)의 모기지 를 5년 계약 만료 후 다른 금융기관으로 옮기게 되 면 40만불의 모기지, 남은 상환기간 25년(30년–5 년)으로 기존의 계약을 그대로 이어받게 됩니다. 일반적으로 금융기관을 옮 길 때 드는 부대 비용인 감정비 나 변호사 비용은 이전하는 금융 기관에서 부담을 하게 되며, 이전 에 따른 절차도 비교적 간단하므 로 더 저렴한 이자율을 제공하는 금융기관이 있다면 이전을 하는 것이 더 좋은 선택이 될 수 있습
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니다. 하지만 모기지와 함께 집 담보 대출(HELOC, Home Equity Line Of Credit)이 있다면 모기지 금 액 이상으로 담보 설정이 되어 있어서 이전(Switch) 이 아닌 재융자(Refinance)로 간주하기 때문에 Legal Document를 새로 작성하는 변호사 비용이 들 게 됩니다. 또한 몇몇의 대출 기관에서는 처음 모기지 설 정을 할 때 Collateral 모기지로 설정이 되어 있거나 다른 Schedule의 대출 기관으로 옮기게 될 경우에 는 집 담보 대출이 없더라도 이전(Switch)가 불가 능 하고 재융자(Refinance)로 간주하게 되어 Legal Document를 작성하는 변호사 비용이 들게 됩니 다. 하지만 가끔 몇몇의 금융기관에서 프로모션으 로 이 비용까지 부담을 해주는 기간이 있으니 전문 가와 상의 하셔서 결정하시길 추천 드립니다. 모기지 텀(Term) 계약이 만료가 되지 않았더라 도 지금 가지고 있는 모기지보다 훨씬 저렴한 이자 율을 제공받을 수 있다면 모기지의 이전을 고려해 볼 수 있습니다. 하지만 텀(Term) 계약 만료 전, 모 기지를 옮기게 되면 페널티가 발생할 수 있는데, 이 페널티를 고려하더라도 장기적으로 이득이 난다면, 계약 만료 전 모기지를 옮기는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다. 페널티는 거래하는 금융기관에 문의 하시면 간단하게 알 수 있으며, 손익 계산은 전문가
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한국과 캐나다에서 수십년간 건축사로서 각종 건물과 집을 설계한 김선재 부동산은 지금 부동산 전문가로 고객의 필요에 맞춘 부동산의 선별과 추천을 해드립니다 주거 뿐 만 아니라 사업용 상업용 부동산을
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July 12, 2019
Residential & Commercial Specialist
Cell 604-440-5726 House
Hi-Rise Condo
$1,190,000 8031 Watkins Terrace, Mission
4 베드, 3 욕실 면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf) 1996년 완공 수영장, 넓은 파티오 조용하고 아늑한 정원
Apt/Condo
$419,000 1301 14881 103A Av Surrey
2 베드, 2 욕실 면적 : 1,028sf 1990년 완공 Panoramic mountain view
Apt/Condo
$658,000
$398,000 315 55 Eighth Av, NW 1 베드, 1 욕실 면적 : 568 sf 2013년 완공 Close to Queens Park Convenient location
203 235 GUILDFORD WAY, Port Moody
2 Beds, 2 Bathrooms 면적 : 1,056 sf 2004년 완공 Court Yard, South Facing
tcho@sutton.com
Hi-Rise Condo
Townhouse
Offerted p Acce
Offerted p Acce
$428,000
$575,000
309 13380 108 Av. Surrey 2 베드, 2 욕실 면적 : 804 sf 2011년 완공 Closed to skytrain station Well maintained building
5 305 Afton lane, Port Moody
3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)
House
Apt/Condo
Townhouse
Townhouse
Apt/Condo
Single House
Sold
Sold
Sold
Sold
Sold
Sold
38 8570 204 St., Langley
4 9989 E Barnston Dr ,Surrey
$1,925,000
427 Ashley St, Coquitlam
6 베드, 4 욕실 면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공 좋은 위치, 편리한 교통
Bottle Depot(건물포함)
$319,000
219 12238 224 St, Maple Ridge
1 베드, 1 욕실 면적 : 753 sf 2008년 완공 3 parking, 1 locker 좋은 위치 & 사이즈
스트라타 상가 매매
$584,800
2 Beds, 3 Bathrooms 면적 : 1,336 sf 2017년 완공 환승역 인근
Business with Property
Offerted p Acce $780,000
$1,710,000
$1,890,000
BC 외곽
Confidential, North Vancouver
Confidential, Mission
대지 : 6,060 sf 건물: 2,645 SF 특징 : 월 평균 순수익($10,000+) (Encorp-1.924mil/BDL-1.536mil) 4.5시간 떨어진 거리 단독건물, 콘크리트 빌딩 편리한 접근성, Ample parking
면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf) 특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음
건물 : 대지 16,800 SF, 건물 2,500 sf 월 렌트비 : Gross($10,000) 특징 : 컨비니언스 스토아 입점 (직접 운영시 연 순수익 $260,000) 학교 건너편 핵심 상권 도로변 코너에 위치 상가 복합 건물 재건축 신청중 (Application submitted) Busy & High foot traffic Area
Coin Laundry
디저트 카페
Thai Restaurant
$498,000
$78,000
Confidential, Vancouver
Confidential, Vancouver
종목 : 코인 론드리 사이즈 : 2,700 SF 특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무
종목 : 빙수, 각종 디저트, 커피, 라떼 사이즈 : 574 SF 특징 : 리스(2.5년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션/새장비로 교체 (11만불 이상 투자) 좋은 위치, High Foot traffic Area 매출 증대 중, 급매 희망
$138,000 Confidential, Squamish 종목 : 타이 푸드 전문(한국분 Chef) 사이즈 : 4,000 SF (146석) 특징 : 풀키친, 업종 변경가능 월 렌트비 (3,800+GST) 일매상 평균($1,000+) 리스(4년 + 5년 옵션) 주 6일 근무(목 휴무) 짧은 근무시간(4:30 pm~10pm) (근무시간 연장시 매출 증대)
$870,000
4 베드, 4 욕실 면적 :3,264 sf 2014년 완공 Great view
$559,000
407 8150 207 St, Langley
3 베드, 2 욕실 면적 : 1060 sf 코너 유닛 2020 완공 예정
커머셜 건물/대지 매매
$1,149,900
5425 Candlewyck Wynd, Delta
스트라타 상가/오피스 매매
4 베드, 3 욕실 면적 :2,908 sf (Lot 7,502 sf) 1980년 완공 테니스 코트(백야드) 최근 업그레이드 완료
Thai Restaurant
Sold $680,000 33290 Glasgow Av, Mission 단독 건물 매매 사이즈 : 대지 : 6,000 SF 레스토랑 내부 : 975 sf Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월) 현재 서양식 레스토랑으로 운영 안정적인 렌탈 수입 넓은 주차장
Sushi Restaurant
$298,000 Confidential, Coquitlam 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 500 SF 특징 : 월 렌트비 (5,714+GST, 전기포함) 월 평균 매출($45,000+) (부부 운영시 월 만불 순수익) 코퀴센터 쇼핑몰 안에 위치 High Foot Traffic Area 풀 키친, 많은 고정고객
$699,000 Confidential, Langley 스트라타 유닛 매매 (1층 식당 & 2층 오피스) 사이즈 : 2,092 SF Cap (4.8% +) Basic rent $2.800/월 + Gross $335/월 Additional rent $5.99/sf
Dessert Cafe
$128,000 Confidential, Burnaby 종목 : 빙수, 커피, 케익 등 사이즈 : 900 SF 특징 : 월 렌트비 (2,991+GST) 일매상 평균($1,550) 리스(1년+5년 + 5년) 최근 풀 리노베이션 완료 많은 포테셜, 매출 증가중
$148,000 Confidential, New Westminster 종목 : 각종 한식, 탕/볶음, 리커 사이즈 : 1,800 SF (146석) 특징 : 풀키친, 좋은 위치 월 렌트비 (3,121+GST) 리스(3.5년 + 5년 옵션) 최근 업그레이드 완료 메뉴제한 없음 Ample street parking
Coffee & Cafe
$78,000 Confidential, Vancouver 종목 : 라떼, 샌드위치, 컵밥 등 사이즈 : 500 SF 특징 : 월 렌트비 (1,250+GST) 리스(4.5년 + 5년 옵션) 좋은 위치, 많은 포텐셜 시청 건물, 좋은 리스 조건 저렴한 렌트비 High Foot Traffic Area
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July 12, 2019
Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)
2012
2013
2017
2018
한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.
Coffee Shop
Brunch Restaurant
Grill Restaurant
Sushi Restaurant
Pop Style 한식당
Smoke Shop
Offerted p Acce $230,000 Confidential, Langley 종목 : 커피, 샌드위치 사이즈 : 1,977 SF 특징 : 월 렌트비 (4,659+GST) 월 평균 순수익 (부부 운영시 월 만불 예상) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 넓은 매장, 많은 고정고객 풀 트레이닝 제공
라면(일식) 레스토랑
$348,000 Confidential, Burnaby 종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special 사이즈 : 1,300 SF 특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) 일매상 평균($1,550) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($11,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm)
Korean Restaurant
$648,000 Confidential, Richmond 종목 : 한식, 일식 사이즈 : 465 SF 특징 : 연 평균 매출($1.15M+) 초대형몰 푸드코트에 위치 많은 고정 고객/매니아 풀 트레이닝(레스피) 제공 안정된 매출
이자까야 식당(일식)
$168,000 Confidential, Langley 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤 사이즈 : 1,140 SF 특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking
Convenience Store
$495,000 Confidential, Downtown Vancouver 종목 : 일식 이자까야 사이즈 : 3,000 SF 특징 : 월 평균 매출($85,000+) 리스 4년 + 5년 옵션 순수익(월 평균 $20,000 +) 매출 지속 성장 중 리커 매출 비중 높음(높은 마진) 주인 7년 이상 운영
Grocery Store
$115,000 Confidential, Chilliwack 종목 : 담배, 로또, 그로서리 사이즈 : 512 SF 렌트비 $2,132 + GST 특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출
Brunch Restaurant
Offerted p Acce $298,000 Confidential, Coquitlam 종목 : 라면, 스프 등 사이즈 : 912 SF 월 렌트비 : $3,523+GST 특징 : 월 평균 순수익($15,000+) 저렴한 렌트비, 고수익 핵심 상권에 위치 리스 3.5년 월 평균 매출($55,000) 트레이닝 제공
Convenience Store
$268,000 Confidential, Port Moody 종목 : 한식, 리커, 음료 등 사이즈 : 3,014 SF 리스 : 1년 + 6년 옵션 특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트
Sushi Restaurant
Offerted p Acce $132,000 Confidential, Surrey 종목 : 로또, 담배, 그로서리, ATM 사이즈 : 1,400 SF 월 렌트비 : $3,800+GST 특징 : 일매상 평균 매출($1,300) 리스 (4년 + 5년 옵션) Excellent location 현주인 9년 이상 운영 많은 고정고객
Smoke Shop
$58,000 Confidential, North Vancouver 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 800 SF 월 렌트비 : $2,761+GST 특징 : 리스 (4.5년) 주 6일 오픈(일요일 휴무) 부부 운영시 월 평균 $6,000 이상 순수입 예상 처음 시작하시는 분께 최적 업종 전환 가능
Sushi Restaurant
$248,000 Confidential, Downtown Vancouver 종목 : 일식 이자까야 사이즈 : 1,928 SF 특징 : 월 평균 매출($48,000) 스카이 트레인 역 인근 주변 많은 유동인구 및 오피스 매출 계속 증가 중 풀키친, 최근 리노베이션 업종 변경 가능
Coin Laundry/Shoe Repair
$188,000 Confidential, North Vancouver 종목 : 그로서리, 냉동& 핫푸드 사이즈 : 3,016 SF 월 렌트비 : $6,350+GST 특징 : 월 순수익($10,000+) Walk-In cooler/Freezer 주방시설(핫푸드용) 많은 고정고객 편리한 주차시설
Chicken & Waffle Restaurant
$138,000 Confidential, Downtown 종목 : 야채, 생선, 그로서리 등 사이즈 : 2,164 SF 월 렌트비 : $6,476+GST 특징 : 다운타운 핵심 상권 Walk-In cooler/Freezer 주방시설(김치제조 허가) Ample Free Parking 많은 성장 잠재력 보유
Brunch Restaurant
$238,000 Confidential, Surrey 종목 : 브런치, 스프, 샌드위치 사이즈 : 1,200 SF 월 렌트비 : $1,809+GST 특징 : 리스 (2년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 월 순수익 평균 ($10,000) 현 주인 23년 운영 산업단지, 많은 고정 고객 오픈시간 주 5.5일 (6 am ~ 3 pm)
Convenience Store
Sold $118,000 Confidential, Vancouver 종목 : 코인 론드리 & 슈 리페어 사이즈 : 1,580 SF 월 렌트비 : $3,142+GST (Water, NNN 포함) 특징 : 월 평균 순수입($7,000+) 현주인 12년 운영(운영이 간편) 인구 밀집 지역(No Demo) Excellent machine condition Full training 제공(평생기술) (Shoe Repair는 고수익, 고마진)
Brunch 식당
$178,000 Confidential, Langley 종목 : 치킨, 와플, 각종 디저트 사이즈 : 1,201 SF 월 렌트비 : $2,757+GST 특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (3년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 주 5일 오픈(수-일) 지속적으로 매출증대 중
Smoke Shop
$398,000
$128,000
Confidential, North Vancouver
Confidential, Maple Ridge
종목 : Breakfast + Lunch 메뉴 사이즈 : 1,823 SF 월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션) 특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow
종목 : 담배, 로또, 음료수, 스낵 등 사이즈 : 1,000 SF + 600 SF 창고 월 렌트비 : $2,950+GST 특징 : 평균 일매상($1,200+) 월 평균 순수익(월 $7,000 이상) 리스(5년+5년 옵션) 스모크샵 형태로 운영이 간편
Convenience Store
Korean Restaurant
Offerted p Acce $148,000
$108,000
Confidential, Vancouver Downtown
Confidential, NW
종목 : 로또, 담배, Confectionery 사이즈 : 368 SF 월 렌트비 : $1,923+GST(전기 포함) 특징 : 다운타운 핵심 상권에 위치 월 순수익($5,500~$6,000) 주 5일 운영(7:30 am ~ 5:30 pm) 저렴한 렌트비, 짧은 운영시간 현주인 11년째 운영
종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 920 SF 월 렌트비 : $3,657+GST 특징 : 주 6일 운영(11:30 am ~ 9 pm) 리스 (4년 + 5년 옵션) 평균 일매상($1,000+) NW 핵심 상권, 버스 정류소 옆 High foot traffic Area Big potential to keep growing
$218,000 Confidential 종목 : Breakfast 전문 업체 사이즈 : 1,200 SF 월 렌트비 : $2.904+GST 특징 : 월 순수익($10,000+) 주 6일 운영(7 am ~ 3 pm) 리스 (4.5년) 운영시간이 짧고 요리 간단 안정된 산업단지 상권 Ample parking
$48,000 156 St, Surrey 종목 : 로또, 담배, 각종 음료 사이즈 : 1,100 SF 월 렌트비 : $2,500+GST 특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목
$98,000 Confidential, Burnaby 종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃 사이즈 : 1,900 SF 월 렌트비 : $3.976+GST 특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객
$298,000 Confidential, Surrey 종목 : 한정식, 리커 등 사이즈 : 2,980 sf 렌트비 : 6,320$+GST 특징 : 월 순수익($16,000+) 리스: 3.5년+5년 옵션 주 6일 운영 Ample parking
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세계뉴스
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July 12, 2019
그리스의 선택은 ‘경제’ “그리스인들은 높은 세금, 저성장, 매우 더딘 일 자리 창출에 넌더리가 났다.” 최근 치러진 그리스 총선에서 중도우파 성향의 신민주당이 4년6개월 만에 정권을 되찾았다. 그리 스 최초로 급진좌파 포퓰리즘 정부를 이끌었던 알 렉시스 치프라스 총리는 수년간 이어진 경기 침체 에 민심을 회복시키지 못하고 키라이코스 미초타 키스 신민주당 대표에게 총리직을 넘겨주게 됐다. 미초타키스 대표는 선거 기간 경기 회복과 감세, 공 기업 민영화, 양질의 일자리 창출 등을 공약으로 내 건 만큼 친시장 정책을 빠르게 추진해 나갈 것으 로 전망된다. 이날 총선 결과 신민당은 의회 총 300석 가운 데 158석을 확보하며 다른 정당과 연합 없이 단독
도널드 트럼프 미국 행정부가 계획하고 있는 ‘ 불법체류자 100만 명 추방 작전’이 초읽기에 들어 갔다. 미 국토안보부 산하 시민이민국의 켄 쿠치넬리 국장대행은 최근 CBS 방송에 출연해 “당국 요원들 이 최종적으로 퇴거 명령을 받는 이민자들을 직접 찾아가 그들의 신원을 확인한 뒤 추방할 것”이라고 말했다.
■ PURCHASE AND LEASEBACK (구입 후 임대) 부동산을 구입한 뒤 판매자에게 다시 빌려주는 계약. 판매자가 판 뒤 빌려 들면 Sale and leaseback 이라
정부를 구성할 것으로 예상된다. 반면 치프라스 총 리가 이끄는 집권 급진좌파연합(시리자)은 86석을 확보하는 데 그쳐 제2당으로 추락했다. 미초타키스 대표는 최근 프로코피스 파블로풀 로스 대통령이 지켜보는 가운데 그리스 정교회 총 대주교 앞에서 총리 취임 선서를 했다. 이 같은 선거 결과는 예상됐다는 평가다. 치프 라스 총리는 2015년 최연소 총리에 올라 지난해 8 월 그리스의 구제금융 체제를 종료시켰지만, 경기 를 회복시키는 데는 실패했다. 그리스 국내총생산 은 2008년 3545억달러로 고점을 찍은 이후 지난 해엔 2180억달러로 38% 쪼그라들었다. 그리스 국민의 평균 월급은 3분의 1가량 줄었다. 실업률은 18%를 웃도는 가운데 특히 25세 미만 청년실업률
미국 불체자 대규모 추방 나서나 추방 작전 집행은 이민 단속을 전담하는 이민세 관단속국이 맡을 예정이다. ICE는 작년 한 해를 통틀어 불법체류자 약 25 만 명을 추방한 것으로 알려졌다. ICE가 단기간에 100만 명 안팎의 불법체류자를 추방하는 것은 쉽
보증도 해 주지 않음 ■ RAFTER 서까래
고 함. ■ PURCHASE MONEY MORTGAGE OR TRUST DEED (부동산 구입용 저당증서 또는 신탁증서) 부동산을 구입할 때 구입자가 모자라는 액수만큼 타 인(주로 판매자)에게서 빌리면서 저당권설정을 하든 지 신탁증서를 작성해 주는 것. 다른 유치권보다 우
은 40%까지 치솟았다. 게다가 치프라스 총리는 2015년 총선 당시 “국 제 채권단이 요구하는 긴축을 거부하겠다”는 공약 을 앞세워 집권했지만 이를 뒤집으면서 그리스인들 은 8년 동안 혹독한 긴축 체제 시기를 보냈다. 그럼 에도 나아지지 않는 경제 상황은 그리스인들이 다 시 신민당으로 돌아선 요인으로 꼽힌다. 신임 총리에 오른 미초타키스 대표는 이런 민심 속에서 ‘경제 재도약’을 내걸며 표심을 잡았다. 미초 타키스 대표는 현재 28%인 법인세율을 2년 안에 20%까지 낮추겠다고 약속했다. 또 지난해 2.2%를 보인 그리스 성장률을 4% 대로 끌어올리겠다고 밝혔다. 이 밖에 일자리 창출, 공기업 민영화, 규제개혁 등 시장친화적인 정책 계
지 않을 것으로 전망된다. 트럼프 대통령은 당초 지 난달 23일 워싱턴DC를 비롯해 뉴욕, 로스앤젤레 스, 시카고 등 10개 대도시에서 불법체류자 추방 작전에 들어갈 계획이었다. 하지만 민주당이 강력 반발하자 ‘추가 협의’를 이유로 추방 작전을 2주일
획을 내놓으며 강력한 경제 성장 드라이브를 예고 했다. 미초타키스 대표는 국제 채권단과 긴축 관련 협 상도 다시 진행해 재정지출을 늘리겠다고 약속했 다. 그리스는 작년 구제금융을 졸업했지만 수년간 채권단으로부터 엄격한 재정감독을 받아야 한다. 이 때문에 연금과 사회복지 지출에서 얼마나 협상 이 이뤄질 수 있을지 주목된다. 미초타키스 대표는 그리스 정계의 대표적인 ‘금 수저’ 출신이라는 점에서도 눈길을 끌고 있다. 그는 1990~1993년 그리스를 이끈 보수파의 거두 콘스 탄티노스 미초타키스 전 총리의 아들이다. 미국 하 버드대를 졸업하고 글로벌 컨설팅 회사 맥킨지 등 금융계에서 일하다 정치에 입문했다.
연기했다. 그사이 미국과 멕시코 국경을 이루는 리오그란 데강을 건너려던 엘살바도르 출신 이민자 부녀가 강가에서 익사한 사진이 공개되면서 트럼프 행정 부의 ‘반이민’ 정책에 대한 비판 여론이 높아졌다. 쿠치넬리 국장대행의 이날 발언은 미 행정부가 추 방 작전에 들어갈 준비를 완료했다는 뜻으로 해석 된다.
유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant
■ RATIFICATION (비준, 재가) 대리인 임명을 하지 않았는데도 주인의 일을 해주던 사람의 행위를 주인이 인정하는 것
귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다
■ REAL ESTATE SYNDICATE (부동산 신디케이트) 소자본의 부동산투자가들이 제한동업(투자만 하고
비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.
운영에는 책임을 지지 않는 동업) 형태로 자본을 모아 부동산에 투자하는 조직
선권이 있음.
■ QUIET ENJOYMENT (임차자의 부동산 향 유권)
■ REAL ESTATE TRUST (부동산 트러스트) 연방법이나 주법에 따라 부동산투자 및 저당권투자
건물을 빌린 사람이 그 기간 동안 주인의 간섭을 받지
등을 위해 투자자들이 돈을 모아서 조직을 만들도록
않고 "조용히 즐길 수 있는" 권리. 주인은 함부로 전기
특별히 배려한 것. 법인세 면제 등의 특전이 있고 이익
나 수도를 끊을 수 없음
배당금은 개개인 투자자들에게 돌아간다
■ QUIT CLAIM DEED (소유권 포기증서)
■ REAL PROPPERTY (부동산)
어떤 부동산에 관해 자기가 아무런 권리도 소유하지
땅 및 땅에 붙어있는 재산으로서 대체로 움직일 수 없
않고 있다는 것을 확인, 증명하는 증서. 양도자가 이런
는 것. 부동산의 소유와 관련된 일체의 권리
증서를 쓸 때는 자기의 전소유권에 대해서 아무런 보
■ REAL PROPETY LOAN LAW (부동산 융자법)
증도 해 주지 않음 ■ QUIT TITLE ACTION (소유권 확인소송) 부동산에 관한 소유권이나 사용권을 확인해 달라고 법원에 소송하는 것 ■ QUIT CLAIM DEED (소유권 포기증서)
금기환 회계사 박진환 CPA
부동산을 담보로 잡히는 채무자에게 채권자가 채무 의 이자, 상환방법 등의 비용을 알려주도록 규정한 법 ■ RECAPTURE (투자회수) 투자한 액수를 감가상각 등의 방법으로 다시 되돌려 받는 것(Return of an investment). 은행에 예금한 돈
어떤 부동산에 관해 자기가 아무런 권리도 소유하지
에 대해 이자를 받는 것은 Return on an investment
않고 있다는 것을 확인, 증명하는 증서. 양도자가 이
라고 함
런 증서를 쓸 때는 자기의 전소유권에 대해서 아무런
유병규 CPA 김광민 CPA
Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)
victorcga@hotmail.com
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July 12, 2019
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“다양한 건설·개발 및 부동산 마켓팅 경험을 바탕으로 고객의 Dream Home을 찾아 드리겠습니다.”
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랭리 윌로비하이츠 $1,459,000
랭리 윌로비하이츠 $574,900
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세계뉴스
July 12, 2019
보험료 인상 추세속 가격 비교 -해마다 회사 바꿔도 불이익 없어 주택보험료가 이미 몇 년째 상승세를 유지하고 있는 데 이어 자동차보험료도 작년 하반기 이후 가 파르게 오름세를 보이고 있다. 이 때문에 보험회사 로부터 갱신 서류를 받아 든 가입자들이 보다 저 렴한 회사는 없는지 이리 저리 전화를 돌리고 웹사 이트에서 보험료 정보를 받는 사례가 빈번해졌다. 이런 상황에서 소비자들은 “회사를 자주 옮겨 다니면 내게 뭔가 불이익이 있는 건 아닌가” 라는 의문을 갖게 마련이다. 그간 한 회사에서 오랫동안 가입했는데 새로운 회사로 옮겨 가면 신규 가입자 이기 때문에 보이지 않는 불리함은 없는가, 라는 생 각이 들 수도 있는 것이다. 이 질문에 대한 답을 이 야기하자면 “아니오”이다. 극단적으로 말하자면 매 년 갱신 때마다 회사를 옮겨 다녀도 보험회사로부 터 불이익을 받지는 않는다는 얘기다. 집에서 필요한 물건을 살 때 캐네디언 타이어와 월마트에서 똑같은 물건을 판다면 둘 중에 가격이 싼 곳에서 사는 것을 당연히 여기는 것처럼, 보험 역시 같은 조건이라면 더 저렴한 곳에서 가입하는 것이 현명하다는 얘기이다. 보험회사를 자주 옮기 면 보험료를 더 내는 것이 아닌가 하고 막연히 생 각하는 소비자들이 있는데, 이는 잘못된 상식이다. 보험회사 입장에서는 가입자가 매년 회사를 옮 겨 다닌다고 해서 이를 이유로 보험료를 더 비싸게 받을 수 없다. 자동차 보험은 가입자의 운전기록과
가입 차량, 거주지 등 모든 회사가 공통적으로 이용 하는 객관적인 기준만을 이용해서 보험료를 산출 해야 한다. 한 회사에 몇 년간 가입했느냐는 보험료 산출기준에 포함되지 않는다. 주택보험의 경우에도 집의 크기와 건축연도 등 객관적인 자료만을 토대로 보험료가 산출된다. 클 레임을 몇 년간 안 했느냐에 따라 할인폭은 달라질 수 있지만, 자동차 보험과 마찬가지로 회사를 자주 바꾼다고 해서 보험료를 더 내지는 않는다. 다만, 같은 회사에 오랜 기간 가입한 경우라면 로열티 디스카운트라고 해서 우대고객 할인을 받 을 수는 있다. 이 할인혜택은 회사마다 다소 차이가 있기는 하나 통상 3년 연속 가입해야 받을 수 있고, 할인율은 연간 보험료의 3-5% 선이다. 보험회사들은 회사를 자주 옮겨 다니는 가입자 라고 해서 클레임을 할 때 그렇지 않은 고객에 비해 차별대우를 할 수도 없다. 가입자가 한 회사에 몇 년간 가입해 있었는지 여부에 관계없이 누구에게나 보험계약 내용에 따라서 그에 상응하는 혜택을 제 공해야 하기 때문이다. 한편 보험료가 싼 것 같아 회사를 바꿨는데 이 듬해 갱신 시점에 보험료가 올랐다고 불평하는 분 들도 종종 있다. 심지어는 보험사가 저렴한 보험료 를 미끼로 내세워 일단 고객을 유치하고는 다음 해 에 보험료를 일부러 올려 받는 것이 아니냐고 의심
하는 경우도 있다. 이것 역시 잘못된 상식이다. 새로 계약을 맺은 회사가 첫 해에는 보험료가 저렴했는데 이듬해 보 험료가 올랐다면 이는 그 회사가 각종 클레임으로 인해 비용을 과다 지출했거나 전반적으로 수지가 악화돼 이를 만회하려 들기 때문에 보험료를 인상 하는 것이다. 특히 자동차의 경우 가입 자체가 의무
화되어 있는 탓에 인상 폭을 보험회사가 일방적으 로 올릴 수는 없고, 대신 정부 감독당국의 사전 허 가를 받아야 한다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca
미국 보잉 ‘사고 비행기’ 이후… 사우디아라비아 국영 사우디아항공의 자회 사인 플라이어딜이 보잉 737맥스 기종 50대 주 문을 철회했다. 737맥스 기종은 작년 10월과 올 해 3월 두 차례 추락사고를 냈다. 사고 발생 후 구 매 주문이 취소된 것은 이번이 처음이다. 최근 파이낸셜타임스에 따르면 플라이어딜은 이날 보잉과 작년 12월 체결한 59억달러 규모의 737맥스 구매 계약을 취소했다. 대신 보잉 경쟁 사인 에어버스의 A320네오 항공기 30대를 주 문하기로 했다. 플라이어딜은 “(보잉 737맥스의 안전을 우려하는) 승객 요구에 부응하기 위해 내
린 결정”이라고 밝혔다. 보잉은 지난달 프랑스 파 리에서 열린 ‘파리 에어쇼’에서 브리티시에어웨 이즈의 모회사인 인터내셔널에어라인그룹으로 부터 보잉 737맥스 200대를 240억달러에 주문 받아 분위기 반전을 꾀했으나 사우디 항공사의 주문 취소로 타격을 입게 됐다. 보잉 737맥스는 현재 운항이 금지됐다. 보잉 등이 이 기종의 기체 결함을 조사하고 있다. 보 잉은 이날 “현 상황에서 737맥스 기종의 계약을 완전히 이행하지 못하게 된 그들을 이해한다”고 밝혔다.
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< Wood roofing>
1. 목재의 제재 부위와 품질과의 관계 Wood roofing 은 형태상 크게 두 가지로 분 류할 수 있습니다. Wood shake와 Wood shingle 로 나뉘어 지는데 Wood shake 는 톱으로 제재하 지 않고 거칠게 잘라내었기 때문에 표면이 일정하 지 않고 거칠며 Shingle보다 두꺼운 형상을 가지 고 있습니다. 반면에 Wood shingle은 톱으로 일 정한 규격에 의해 잘라내기 때문에 표면이 매끈하 고 규격에서도 일정합니다. 주택의 대부분의 지붕 이 Wood shingle지붕 이므로 Wood shake에 관 한 설명은 생략하도록 하겠습니다. 지붕자재를 구 매할 때 가장 중요한 것은 목재의 내구성입니다. 나
무의 중심부에서 생산한 Western Cedar 목재라면 가장 좋은 목재로 평가를 받습니다. 그 중에도 그 림에서와 같이 목재는 어떤 나무를 어떤 방향으로 어떻게 잘랐는지에 따라 변형과 내구성에 많은 영 향을 줍니다. 그럼 목재의 일반적인 성향에 대해서 알아 보 겠습니다. 1) 나이가 많은 나무 일수록 좋은 목재입니다. 2) 인공림에서 자란 나무보다 원시림에서 자란 나무가 더 좋은 목재입니다. 3) 나무 중심축으로부터 가까운 곳에서 재재한 목재가 더 좋은 목재입니다.
4) Wood shingle에 옹이가 있고 나이테가 둥글 게 형성 되어있으면 시간이 경과됨에 따라 말리거나 휘는 경향이 강한 목재 입니다. 5) 나뭇결이 바르게 목재의 길이방향과 평행선 을 구성하고 있으면 좋은 목재입니다. 6) 방부처리(Chromates Copper Arsenate)) 되 어 있으면 더욱 수명이 깁니다. 2. Wood shingle 의 품질등급 Wood shingle 지붕은 관리만 잘 하면 40 년까 지 수명을 유지할 수 있다고 합니다. 하지만 이는 최 상급의 자재를 사용해서 공사하고 지붕관리를 정기 적으로 잘 했을 경우 지붕이 가질 수 있는 최대한 수 명으로 생각되며 20 년도 채 넘기지 못하고 부실해 진 지붕도 많이 보았습니다. 평균적인 목재지붕의 수명은 25 년~30 년 정도 보시면 적당할 것 같습니 다. 그러므로 지붕을 교체하실 계획을 가지고 계신 다면 어떤 자재가 좋은 자재인지 자재에 대한 안목 을 갖는 것이 중요하다고 생각합니다. 목재 지붕의 품질은 4 단계 등급으로 나눠서 평가합니다. 1) No. 1 Grade Blue Label은 가장 나무의 중 심축에서 가장 가까운 부분에서 제재한 목재로써 가장 옹이가 없고 부식에 강한 목재를 의미합니다. 2) No.2 Grade Red Label 은 나무의 중심축에 서 조금 멀어진 부위에서 제재한 목재입니다. 3) No.3 Grade Black Label 은 나무껍질 쪽에 서 즉 가장자리에서 제재한 목재라서 옹이가 있고 약합니다. 4) No.4 Grade Green Label 은 제일 하등품이 며 지붕의 under course 용으로 만 사용합니다.
3. Wood shingle의 규격 Wood shingle의 상품 규격은 3 종류로 생산되 며 각각 16 인치, 18 인치, 24 인치 길이로 생산됩 니다. 이들은 길이 따라서 불리는 호칭이 서로 다른 데 16 인치는 는 Five X Shingle, 18 인치는 Perfection Shingle, 24 인치는 Royal Shingle 이라고 부 르며 대부분 Shingle두께는 1/2 인치~서 5/8 인치 정도 입니다. 4. Wood shingle 의 물량 산출 방식 과연 우리 집 지붕을 덮는데 얼마나 많은 Wood shingle이 들어가는지 혹은 지붕시공업체가 낸 견 적서에 오차는 없는지 같이 계산해 보는 것도 경제 적으로 지붕공사를 할 수 있는 방법중의 하나입니 다. 공사에 필요한 물량을 산정하기 어려운 이유중 의 하나가 지붕은 서로 겹치는 부분이 있기 때문입 니다. Wood shingle 물량의 산정은 기본적으로 3 Ply ( 3 겹 시공) 하는 것을 기준으로 산정합니다. 물론 더욱 튼튼하게 하기 위해서 겹치는 면적을 증가 시킨다면 이에 따른 물량도 늘어나겠습니다. Wood shingle은 Bundle(묶음) 로 판매하는데 4 개의 묶음이면 One roofing square 면적의 지붕을 덮을 수 있습니다. One square roofing 이란 지붕 면적에 대한 단위로써 100 Square foot (9.3 m2) 의 면적과 동일합니다. 예를 들어 1,000 square foot 의 지붕을 덮는데 필요한 Wood shingle을 구 매 하려 한다면 40 bundle 이 필요하며 공사 중 파 손 혹은 오차의 범위에 대한 자재 할증 율 (Material loss rate) 10% 정도를 고려하여 44 bundle 이 소 요된다고 보시면 됩니다.
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칼럼
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July 12, 2019
피보험자, 가입자, 수혜자의 권한 ‘남편이 생명보험에 가입한다’고 할 때, 남편을 ‘피보험자’(Life Insured)라고 부르는데, ‘피보험자’ 란 그 사람의 사망이 ‘보험금’(Death Benefit) 지급 사유가 되는 자, 즉 자기의 생명을 담보로 내 논 자 입니다. 그리고 ‘피보험자’가 한명인 계약을 ‘싱글계 약’(Single Policy)이라고 하는 반면에 캐나다의 생 명보험은 한번의 ‘보험금’을 위하여 ‘피보험자’가 2 명 이상이 될 수 있습니다. JFTD계약(Joint First To Die Policy)은 부부가 동시에 ‘피보험자’가 되어 두 사람 중에서 누구든지 한 사람이 먼저 사망한 시점에 약정된 ‘보험금’이 지 급되는 계약으로 특별히 자녀가 없거나 갖기를 원 하지 않는 부부들에게 구미가 당기는 계약입니다. 반면에 부부가 모두 사망한 시점에 ‘보험금’이 지 급되는 JLTD계약(Joint Last To Die Policy)은 보험 료가 저렴하므로 ‘보험금’을 자녀에게 확실히 상속 할 목적에 적합합니다. 즉 캐나다는 각 가정의 가입 목적에 따라 그 계약도 다양합니다. 생명보험사(이하 생보사)와의 계약 상대를 ‘가 입자’(Owner)라고 부르는데, ‘가입자’란 생보사와 계약을 맺는 주체로 약정한 보험료를 납부할 의무 를 지는 자입니다. 자연인은 물론 법인도 ‘가입자’가 될 수 있으며, 일반적으로 18세 이상의 성인이어야 합니다. 끝으로 생명보험의 혜택을 받게 되는 자, 즉 ‘피 보험자’ 사망시 ‘보험금’ 청구(Claim)의 권한을 지정 받은 자를 ‘수혜자’(Beneficiary)라고 하는데, 이 또 한 2명 이상이 가능하고 법인도 가능합니다. ‘피보험자’가 남편이고 ‘가입자’가 아내인 생명
보험은 아내와 생보사와의 계약이지 남편과 생보 사와의 계약이 아닙니다. 남편은 단지 생명을 담보 로 내 논 자일 뿐입니다. 따라서 계약 종료(Termination)시까지의 모든 권한은 ‘가입자’인 아내가 갖게 되는데, 그 권한이란 계약서의 모든 재산권 행사는 물론 해약의 권한과 심지어 ‘수혜자’와 ‘가입자’를 변 경할 수 있는 권한까지 포함됩니다. 따라서 생명보험의 ‘가입자’의 선정은 매우 중요 합니다. 특히 영미법을 따르는 B.C주는 퀘벡과 달 리 부부가 이혼하더라도 ‘가입자’가 약속한 보험료 를 생보사에 계속 내는 한 그 계약은 여전히 유효 하다는 점을 기억해야 합니다. 물론 대륙법을 따르 는 퀘벡은 부부 이혼시 생명보험 계약은 자동으로 종료됩니다. 또한 생명보험은 생보사와의 계약이지 브로커( 회사)나 에이전트와 맺는 계약이 아닙니다. 브로커( 회사)나 에이전트는 생보사를 대신하는 자(회사)일 뿐, 궁극적으로 계약의 상대자가 아닙니다. 정부에 자진 신고한 세금보고에 대하여 회계사의 책임이 없듯이, 채권자(Lender)와의 모기지 계약에 대하 여 모기지 브로커의 책임이 없듯이, 생보사가 발행 한 계약서 이외에는 브로커(회사)나 에이전트의 어 떤 말이나 약속도 아무런 법적 구속력이 없습니다. ‘피보험자’의 사망은 계약서의 권한이 ‘가입자’ 에서 ‘수혜자’로 이동됨을 의미합니다. 즉 ‘수혜자’의 ‘보험금’ 청구로 계약이 종료되므로 ‘가입자’는 더 이 상 ‘보험료’를 낼 필요가 없다는 뜻입니다. 여기서 중 요한 점은 생명보험의 ‘보험료 유예기간’이 보통 30 일 이므로 ‘가입자’가 ‘보험료’를 한달 이상 안 내면
생명보험 계약이 종료된다는 점입니다. 따라서 ‘피보험자’가 사망하면 ‘보험료’의 지불 을 중단하기 전에 ‘수혜자’의 ‘보험금’ 청구가 우선 인 것입니다. 생보사는 ‘가입자’가 ‘보험료’를 중단하 면 계약을 종료하고, ‘수혜자’가 ‘보험금’을 청구하면 ‘보험금’을 지급하고 계약을 종료할 뿐입니다. 그러니 계약서의 ‘수혜자’는 본인이 그 생명보험
의 ‘수혜자’라는 사실을 알고 있어야 하지 않겠습니 까? 생명보험은 생보사와 약속한 보험료를 내는 한 ‘피보험자’ 사망시까지 지속되는데, ‘피보험자’의 사 망은 30년, 50년, 아니 70년 후가 될 수 있습니다. 그러니 각자가 잘 챙겨야 합니다. – 김양석의 알기 쉬운 보험이야기전화 416-358-8692
미국, 이란 ‘핵 이슈’ 돌파구는… 이란 정부가 최근 “영국 프랑스 독일 등 핵협 정 참여 유럽 국가들이 60일 이내에 미국 제재 해제를 위한 해법을 찾지 못하면 협정 이행 범 위를 추가로 줄이겠다”고 예고했다. 미국의 일방 적인 핵협정 탈퇴 선언이 있은 지 1년이 된 지난 5월 유럽에 중재를 촉구하면서 60일의 시한을 제시했지만 이 기간 이렇다 할 성과가 나오지 않 자 ‘2차 마감시한’을 내놓은 것이다. 압바스 아락치 이란 외무차관은 이날 기자 회견에서 “이란은 오늘부터 추가 우라늄 농축을 시행한다”며 이같이 말했다. 그는 “유럽은 60일 안으로 이란산 원유 수입과 이란과의 금융거래 를 재개할 방안을 마련해야 한다”고 촉구했다. 같은 날 이란 원자력청은 핵협정에서 제한한 농도인 3.67%가 넘는 수준으로 우라늄을 농축
하겠다고 발표했다. 핵무기 원료가 되는 고농축 우라늄을 제조할 수도 있다는 것으로 사실상 이 란의 핵협정 탈퇴를 의미하는 것으로 풀이된다. 이란은 5월 핵협정 이행 범위를 축소할 계획 을 밝혔다. 1단계 조처로 자국의 저농축 우라늄 저장한도를 핵협정 제한치보다 높이고, 60일 후 인 7월 유럽이 핵협정을 정상화하지 못하면 2단 계 조처를 취하겠다고 예고했다. 영국 BBC 등에 따르면 에마뉘엘 마크롱 프 랑스 대통령과 하산 로하니 이란 대통령은 최근 전화통화를 통해 오는 15일까지 핵협정을 재개 할 조건을 모색하기로 합의했다. BBC는 “유럽은 도널드 트럼프 미국 대통령이 지난해 탈퇴한 핵 협정을 되살리기 위해 안간힘을 쓰고 있다”고 전 했다.
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1201 1501 Howe Street, Yaletown, Vancouver West, $2,090,000 July 13, 14. 2~4 pm 1,651 sqft / 2 beds + 3 baths
803 1571 W 57th Avenue, South Granville, Vancouver West, $2,899,000 July 13, 14. 2~4 pm 1,844 sqft / 3 beds + 3 baths
3200 Bewicke Avenue, Delbrook, North Vancouver, $1,980,000 July 14. 2~4 pm 2,138 sqft / 4 beds + 2 baths
3840 Prospect Road, Upper Lonsdale, 402 2090 Argyle Avenue, Dundarave, West Vancouver, $2,198,000 North Vancouver, $2,998,000 July 14. 2~4 pm July 13. 2~4 pm 1,275 sqft / 5 beds + 5 baths 4,461 sqft / 7 beds + 6 baths
4042 Yale Street, Vancouver Heights, Burnaby, $1,648,000 July 14. 2~3 pm 2,178 sqft / 4 beds + 1 bath
6670 Sperling Avenue, Upper Deer Lake, Burnaby, $2,388,000 July 13. 2~4 pm 3,734 sqft / 4 beds + 3 baths
2421 Eddington Drive, Quilchena, Vancouver West, $3,250,000 July 14. 3~4 pm 4,263 sqft / 7 beds + 6 baths
3723 Fir Street, Burnaby Hospital, Burnaby, $2,499,000 July 13. 2~4 pm 3,185 sqft / 6 beds + 5 baths
2631 Duke Street, Collingwood, Vancouver East, $1,598,000 July 13, 14. 2~4 pm 2,000 sqft / 5 beds + 3 baths
13 Ocean Point Drive, Howe Sound, West Vancouver, $3,800,000 July 14. 2~4 pm 4,632 sqft / 4 beds + 4 baths
309 Holmes Street, The Heights NW, New Westminster, $1,498,000 July 14. 2~4 pm 2,517 sqft / 6 beds + 4 baths
Maple Ridge
2959 Pasture Circle, Ranch Park, Coquitlam, $1,375,000 July 14. 2~4 pm 3,487 sqft / 6 beds + 4 baths
1171 Riverside Drive, Riverwood, Port Coquitlam, $1,280,000 July 13. 2~4 pm 2,770 sqft / 5 beds + 4 baths
42 Spruce Court, Heritage Woods, Port Moody, $1,598,000 July 13. 2~4 pm 3,764 sqft / 6 beds + 4 baths
3260 Chartwell Green, Westwood Plateau, Coquitlam, $1,568,000 July 13, 14. 2~4 pm 4,180 sqft / 5 beds + 4 baths
2187 Pitt River Road, Central Port Coquitlam, $1,498,000 July 14. 2~4 pm 3,568 sqft / 8 beds + 6 baths
13487 231a Street, Silver Valley, Maple Ridge, $1,138,000 July 14. 2~4 pm 3,490 sqft / 6 beds + 5 baths
15383 80 Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,098,000 July 14. 4~6 pm 3,165 sqft / 7 beds + 4 baths
16071 111 Avenue, Fraser Heights, Surrey, $1,399,000 July 13. 2~4 pm 4,075 sqft / 6 beds + 4 baths
4683 222a Street, Murrayville, Langley, $1,398,000 July 14. 2~4 pm 3,246 sqft / 4 beds + 3 baths
2439 236 Street, Campbell Valley, Langley, $2,199,900 July 13. 2~4 pm 6,300 sqft / 4 beds + 4 baths
15805 Pacific Avenue, White Rock, $1,999,000 July 14. 2~4 pm 2,666 sqft / 3 beds + 2 baths
14360 32 Avenue, Elgin Chantrell, Surrey, $2,180,000 July 13, 14. 2~4 pm 3,440 sqft / 4 beds + 4 baths
BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (5월 기준)
Northern Lights 2019년 5월 2018년 5월 연간변동율(%)
$265,724 $305,409 -13.0
Provincial Totals 2019년 5월 2018년 5월 연간변동율(%)
$707,829 $739,588 -4.3
South Okanagan 2019년 5월 2018년 5월 연간변동율(%)
Powell River 2019년 5월 2018년 5월 연간변동율(%)
$457,421 $454,330 -5.8
Kamloops
$384,702 $319,606 20.4
2019년 5월 2018년 5월 연간변동율(%)
Okanagan Mainling
$427,831 $390,697 9.5
2019년 5월 2018년 5월 연간변동율(%)
$541,611 $532,972 1.6
Greater Vancouver 2019년 5월 $1,012,097 2018년 5월 $1,103,803 연간변동율(%) -8.3
Vancouver Island 2019년 5월 2018년 5월 연간변동율(%)
$494,380 $479,981 3.0
Victoria 2019년 5월 2018년 5월 연간변동율(%)
$689,888 $713,485 -3.3
※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)
Chilliwack 2019년 5월 2018년 5월 연간변동율(%)
Fraser Valley 2019년 5월 2018년 5월 연간변동율(%)
$725,292 $745,724 -2.7
$534,364 $538,999 -0.9
Kootenay 2019년 5월 2018년 5월 연간변동율(%)
$357,0 $318,4 12.1
046 415 1
전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>
주택 평균 가격 • 액티브 리스팅
거래량 • 금액
연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장
BC 주택 평균가격 • 거래량
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July 12, 2019
이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 1221 DAVIE STREET • MLS# : C8026711 • 업종 : hair salon • 가격 : $200,000 • Please contact listing agent. Additional information to follow.
• 지역: Vancouver East • 주소 : 4172 FRASER STREET • MLS# : C8026681 • 업종 : coffee shop and art gallery • 가격 : $25,000 • Fantastic opportunity on Fraser Street. Currently a coffee shop and art gallery, this unit was previously a bakery and has some of the ducting still present. This may be an easy retrofit. Cheap lease of $3600/month makes this a great spot for you to have your business going before summer! Please do not approach directly, contact Listing Agent to arrange a viewing.
• 지역: Vancouver West • 주소 : 1516 YEW STREET • MLS# : C8026690 • 업종 : restaurant • 가격 : $575,000 • Award-winning restaurant for sale at Kits beach on busy Yew Street! Currently running as The Blue Martini Jazz Bar, rated Western Canada's #1 Jazz bar. The stunning room has seen extensive renovations with a 2am liquor license that seats 163 inside and 25 on the sunny patio...
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지역: N. Delta 주소 : 8245 120 STREET MLS# : C8026668 업종 : pizza 가격 : $99,000 Well established, clean pizza business on busy Scott Road. High traffic area has good exposure. Low lease rate. Good income price includes all assets. Someone looking for high profit margin, low expenses and wants to be self employed. Priced to sell.
• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 101 1812 152 STREET • MLS# C8026691 • 업종 : restaurant • 가격 : $438,000 • Well established Chinese seafood restaurant in White Rock is now available. Prime location, right across from Semiahmoo Shopping Centre. Highly profitable. Do not miss this chance, book your private showing today!
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지역: North Vancouver 주소 : 147 123 CARRIE CATES STREET MLS# : C8026673 업종 : Café and restaurant 가격 : $175,000 Named one of North Vancouver's "Must-Try Breakfast Spots" by the Daily Hive, the All Day Café is known for local farm-to-table cuisine, great coffee and stunning views of the harbour and Downtown Waterfront...
• 지역: Langley • 주소 : 108 19665 WILLOWBROOK DRIVE • MLS# : C8026697 • 업종 : Meat Shop • 가격 : $129,000 • Well established Korean Meat Shop FOR SALE in Langley near Willowbrook Shopping Centre with built-in Retail & Wholesale clientele, selling only the highest quality meat products. Established since 2008 at this location. 1,231 SF, fully equipped with top of the line equipment...
• 지역: Vancouver West • 주소 : 201 1184 DENMAN STREET • MLS# : C8026642 • 업종 : restaurant • 가격 : $233,000 • Well known 40 seat Chinese restaurant on Denman & Davie. Same location over 30 years with lots of loyal customers. Front & back exhaust hoods, affordable rent, & very practical layout. Best reviewed Chinese restaurant in West End. Owner retiring. Showing 2:30 - 3:30 pm before opening time. By appointment only.
• 지역: North Surrey • 주소 : 6 9613 192 STREET • MLS#: C8026703 • 업종 : sushi • 가격 : $149,000 • Well established Japanese FULL COMMERCIAL KITCHEN restaurant in Port Kells in Surrey. Surrounded by Industrial Area. Many regular customers. Open 5 days (Mon-Fri) & short operating hours (11am-6pm). Full commercial kitchen, 1,150 sq. ft. Low rent $1,535.25 (net) per month. Revenue is growing with catering & liquor license recently. Remaining lease 4 yrs with 5 yrs option.
• 지역: Richmond • 주소 : 12471 HORSESHOE WAY • MLS# : C8026705 • 업종 : Auto detailing service • 가격 : $850,000 • Auto detailing service in Richmond since 2017. Paint protection film installation (SunTek/Expel), Opti-Coat ceramic coating (exclusive contract with OPT), GT techniq ceramic coating (exclusive contract). Vinyl wrap installation, window tint installation, dashboard camera installations, car detailing...
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• 지역: West Vancouver • 주소 : 6685 ROYAL AVENUE • MLS# : C8026685 • 업종 : frozen yogurt & ice cream • 가격 : $96,000 • Well established frozen yogurt & ice cream store in Horseshoe Bay next to the Ferry Terminal. 750 sf, very affordable gross rent $1,700/ month. Corner location with excellent exposure. Easy to operate and no competition.
지역: Langley 주소 : 731 CONFIDENTIAL MLS#: C8026672 업종 : restaurant 가격 : $290,000 Excellent opportunity in downtown Langley!! 132 + 20 patio seats restaurant, with liquor licence ready for you just to run it and keep it going. No need to do anything just start. Excellent Google and Facebook reviews, good name in the market. Fully renovated and professionally designed, new paint, flooring, and furniture...
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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Coquitlam • 주소 : 1052B AUSTIN AVENUE • MLS# : C8026689 • 업종 : picture framing and photographic studio • 가격 : $22,000 • Rare opportunity to start your own business with a minimal investment. This picture framing and photographic studio is situated in a neighborhood retail location at Austin and Nelson. Just across the street of the subject business, a large scale commercial including Safeway...
• 지역: Surrey • 주소 : 103 18408 64 AVENUE • MLS# : C8026657 • 업종 : Sushi • 가격 : $280,000 • Sushi Restaurant which is well managed, full kitchen, liquor licensed, Dine in, to go, skip the dishes service. Rent: $4601.25 plus GST (NNN), Lease (5yr+5yr option), Business hours : 11:00am - 9:00pm, Friday and Sat open until 9:30pm. Excellent business location and opportunity. Well exposed from main road.
• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 2961 145A STREET • MLS# : C8026628 • 업종 : daycare • 가격 : $288,000 • Rare opportunity to run your own daycare! Located in the quiet and upscale community Elgin Chantrell, 2 minutes' walk to Semiahmoo Trail Elementary. Sitting on a 12,000 SQFT lot with 3,800 SQFT indoor areas, completely turnkey this daycare services the 3-5 year old category...
• 지역: Vancouver West • 주소 : 9308 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026634 • 업종 : Japanese Sushi • 가격 : $98,000 • Investor Alert. Opportunity to own this profitable 16 Seat Japanese Sushi Restaurant in downtown Vancouver, surrounded by a lot of highrise condos and offices. Good income! Gross rent around $1,736/month including water, garbage, and property taxes...
• 지역: Coquitlam • 주소 : 104 1300 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8026630 • 업종 : auto repair • 가격 : $140,000 • Rare opportunity to acquire a long-term auto repair business located on the Lougheed Highway. Five-year lease locked in at $3600 a month with one option to renew. 3 bays equipped with one 9000 lb drive up hoist and two 12,000 lb hoists...
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지역: Langley 주소 : 330 26310 FRASER HIGHWAY MLS#: C8026608 업종 : Crepes & Café 가격 : $110,000 Famous Crepes & Café in heart of Aldergrove. New 5 years lease, Gross rent: $5,466+GST. Huge potential to increase sales by adding menus. Nice Corner unit with patio next to Save on Foods. Please do not approach staff/owner.
•지역: Vancouver East •주소 : 9312 CONFIDENTIAL •MLS# : C8026646 •업종 : restaurant •가격 : $180,000 •Great opportunity for sale. 968 sf 30 seats newly built modern restaurant that has a very loyal follower-ship in East Van. Lease has 2 more years with an option to renew for another 5. The lease is very attractive at $3310 including a 200 sf storage room...
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지역: New Westminster 주소 : 9307 CONFIDENTIAL STREET MLS# : C8026583 업종 : RESTAURANT 가격 : $148,000 Well established "Full commercial kitchen RESTAURANT" in NEW WESTMINSTER. Surrounded by lots of residential buildings. Size(1,800 sf), Monthly rent fee(3,121+GST), Lease 2.5 + 5 years options...
•지역: West Vancouver •주소 : 6396 BAY STREET •MLS#: C8026647 •업종 : gift shop •가격 : $99,000 •Horseshoe Bay ocean view waterfront gift shop for sale! Surrounded by popular food and cafe shops, this location attracts lots of tourists and commuters. Turn key business or create your own business ideas. Easy to show, please do not disturb staff. Seize the opportunity before summer ends! 2+5 option.597 sf. $2114.38 basic rent + additional.
• 지역: Vancouver West • 주소 : 9309 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026596 • 업종 : Bubble Tea shop and fast snacks • 가격 : $98,000 • 16-Seat Bubble Tea shop and fast snacks on Burrard & Drake. 531 SqFt, Gross Rent $2,916/ Month, Term until April 2023 + 5-Year Option. Low running costs and short work hours.
• 지역: Vancouver West • 주소 : 1467 W PENDER STREET • MLS# : C8026650 • 업종 : bubble tea • 가격 : $138,000 • Well decorated bubble tea store located at the heart of Vancouver downtown coal harbor area. Super busy, high reputation among local customers. Lots of online orders. All drinks are made of natural ingredients and sugar substitutes...
• 지역: Vancouver West • 주소 : 9A 555 W 12 AVENUE • MLS# : C8026595 • 업종 : Salad Bar inside food court • 가격 : $48,000 • Salad Bar, inside food court. Rent $2,162 (include property tax, building insurance & maintenance, garbage, water and GST) Lease 10 years from 2017 + 5 year option. One extra storage with ventilated Kitchen and walk-in cooler, owner does not work, only one employee works...
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Homes for Sale•Business for Sale
CLASSIFIED
July 12, 2019
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Homes for Sale [타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000 방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888 GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------
[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000 방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000 넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------
[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000 모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000
[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000
[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000
Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------
칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000
[기타]화장품 매장 $199,000
3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000
[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000
3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------
[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"
[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000
2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------
단독주택]사우스 써리 최고학군 $1,239,000
[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000
방 5 + 화장실 4, 고급스러운 마감, 2분 내로 99 고속도로 진입 가능, 도보로 다수의 생활 근린시설. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------
[아파트]신규분양 Condos WILLOW CREEK
[까페]커피숍 (터미널내) $105,000
Aldergrove 중심부와 가까이 위치, 생활권이 편리, 가까이에 Bus Stations 있어, 대중 교통 이용하기 편리함, 604-379-9200
백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
Biz for Sale
[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000
[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900
106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------
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방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
[아파트]역세권 신규분양콘도
[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000
GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------
렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
[타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000
[카페]샌드위치 카페 $239,000
2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
버나비, 주 5일 영업 ( 오전 7시반-오후 3시 반), 토,일 휴무. 년 매출 $34만불. 월 평균 순 수익 $8,500-$9,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000
[까페] Breakfast & Lunch $289,900
좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------
[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000
[기타]컨비니언스 스토어 $132,000
초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------
써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000
[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000
지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000
[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000
지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------
[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900
[식당]일본식 라면 $348,000
Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000
[식당] 스시 레스토랑 $269,000
랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------
바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------
[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------
[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------
[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000 네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
[까페]다운타운 커피숍 $198,000
건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
[카페]랭리 얼더그로브 $125,000 1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------
[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000 코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
[기타]DRY CLEANERS $149,000 메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------
[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------
[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처 Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------
[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000
노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------
[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000 sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기,
[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------
[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------
[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------
코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------
[렌트] 한남3층 오피스 임대
[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000
학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------
4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
[기타]비타민 스토어 $208,800 White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이 어트 보조제, 604.309.9953
Office for Rent
[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대
[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------
700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------
Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------
[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------
[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실
교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------
[기타]치과 매매 65만불
604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------
332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------
[기타]컨비니언스 스토어$128,000
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문의 604-505-1415 778-552-2200
저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
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한남슈퍼 3층 사무실 쉐어
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[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가
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July 12, 2019
CLASSIFIED
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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533
문의 604.762.1111
Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>
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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280
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“왜 실업률 늘어 날까…” 캐나다 BIZ 투자 감소분야 더 많아 IT기업 가상화폐와 시장경제 급성장 SUV 시장에 무슨 일… 아프리카 경제권역 더 확대
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홍미숙 칼럼 “아무것도 하지 않는 집” 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 여드름 흉터 없애는법 주목?…여드름 치료방법 꿀팁 세미예의 대안 언론 칼럼 장염 빨리낫는법 깜짝 비결…장염증상 원인 장염약은? 윤영선 칼럼 공시지가 급등의 부정적 후폭풍 여행칼럼 UAA 에서 만난 두 여대생 / 해풍을 맞고 자란 쑥
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날짜: 7월 30일 2019년 시간: 10-12시 장소: 버나비-코퀴틀람 석세스 435 North Road, Coquitlam 등록: 604 936 5900 (ext. 502/501) email:stella.kim@success.bc.ca <mailto:stella.kim@success.bc.ca> 감사합니다.
[홍보]성균관대 동문회 하계 야유회 안녕하세요. 밴쿠버 성균관대 동문회 입니다. 아래와 같이 하계 야유회를 개최하오니 동정란에 광고의뢰합니다. - 일시 : 7월 20일 (토) 오후 4시 -장소 : Blue Mountain Park, Coquitlam - 각종 게임 및 경품행사, 가족 동반 환영 - 연락처 : 회장 장영호 (604-209-9856) 부회장 서상욱 (778-887-1813) 감사합니다. 밴쿠버 성균관대 동문회 회장 장영호
[홍보]밀알사생대회 인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com
* 일시 : 2019. 7.20, 10:30 AM * 장소: 바넷마린파크 -단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Soci-
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뉴스
July 12, 2019
캐나다 경제상승 속
“왜 실업률 늘어 날까…” “전국 구직자 늘어...특히 55세 이상 남성” 캐나다 경제 상승세는 폭에는 차이가 있지만 꾸 준하게 이어지고 있다. 그런데 최근 BC를 포함해전 국적으로 실업률이 늘어나고 있어 그 배경에 관심 이 쏠리고 있다. 최근 전국적으로 일자리 창출은 두 달 연속 비 교적 안정된 모습을 보이고 있다. 그렇지만 실업률 은 6월을 기준으로 할 때 0.1%p 늘어난 것으로 집 계됐다고 통계청이 밝혔다. 주요 요인은 바로 일자 리를 찾는 사람들이 증가했다는 것. 일자리는 2/4 분기를 기준으로 할 때 전국적으로 13만 2000개 (0.7%)가 늘었다.
대부분 풀타임 일자리라는 점이 고무적이 다. 지난해 이맘때와 비교할 때 전국 일자리는 42 만 1000개가 증가(2.3%)했다. 전체 노동 시간도 1.8% 정도 상승한 것. 최신 일자리 상승세 특징은 앨버타와 서스캐처 원의 상승세다. 그렇지만 매니토바와 뉴펀들랜드 앤 래브라도에서는 감소했고 나머지 주에서는 큰 변화가 없었다. 각 분야를 볼 때, 의료와 사회 지원, 교육 서비스, 교통 및 창고업과 정보 문화 레크리에 이션 측면에서 일자리가 늘었다. 그렇지만 도소매 거래와 기타 서비스 및 제조업과 천연 자원 분야 일
캐나다 BIZ 투자 감소분야 더 많아 비즈니스 투자는 눈에 보이지 않지만 경제 기저 에 흐르는 큰 동력을 좌우한다. 정부와 뱅크 오브 캐나다도 기준금리와 향후 경제 전망에서 빠지지 않고 이를 언급하는 이유이기도 하다. 그런데 최근 캐나다에서는 비즈니스 투자가 전 체 15개 분야 가운데 10곳에서 줄어든 것으로 프 레이저 연구소가 분석 발표했다. 단지 오일과 천연 가스 등 분야만이 아닌 상당한 투자 손실을 경험하 고 있는 셈이다. 구체적으로 분야별 투자 하락폭을 보면, 지난
2014~2017년을 기준으로 할 때 광산과 채광업 및 오일과 가스는 무려 -44%로 가장 큰 하락세를 보 였다. 다음으로는 행정과 지원 및 쓰레기 관리와 구제 서비스로 -27% 하락을, 공공행적을 제외한 다른 서비스 분야도 -18%를, 도매 무역에서 -13%, 숙박 과 식품 서비스 분야가 -10% 등이다. 비교적 투자 폭 하락세가 적은 분야는 소매 거래와 농수산업 및 임업 등으로 -1%였다. 제조업도 -3%로 비교적 투 자 하락폭은 크지 않았다.
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자리는 줄었다. 남성 중 에서는 좀더 많은 55세 이상 캐나다인이 일자 리를 찾아 나서고 있다. 다만 25~54세 주요 경 제 노동인구 층에서는 그 비중이 적었다. 여 성의 경제노동 인구 층 과 15~24세 젊은 층에 서는 큰 변화가 없었다. BC주를 볼 때 일자 리는 전월대비 -0.1% 로 줄었다. 그렇지만 1년 전과 비교하면 4.4% 정도 늘어난 것 으로 파악됐다. 실업 률은 전월대비 4.1% 가 늘었다. 다만 작년 이맘때와 비교한다면 -9.4%로 줄어든 것. 이로써 실업률은 4.3%에서 6월 4.5%로 조금 늘었다. 인근 앨버타의 경우에는 실업률이 기존 6,7%
물론 2014~2017년 사이 투자가 늘어난 분 야도 있다. 건축을 포함 한 모두 5곳이다. 먼저 건축 분야 투자 상승은 11% 늘었다. 가장 지출 이 늘어난 분야는 예술 문화 레크리에이션 분 야로 35% 상승을 보였 다. 금융과 보험, 부동 산, 렌트 및 리스 산업 도 24%, 교통 및 창고 업이 21% 등이다.
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에서 6.6%로 줄었다. 실업자가 한 달 전보다 -1.3% 로 줄어든 가운데 일자리는 전월대비 1.9% 정도 늘 어난 덕분이다.
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세계경제
July 12, 2019
IT기업 가상화폐와 시장경제 페이스북은 내년 상반기 가상화폐 리브라를 출 시한다는 계획이지만 그전에 규제 장벽부터 넘어야 할 전망이다. 세계 각국 정부와 중앙은행이 리브라 에 부정적인 시선을 보내고 있기 때문이다. 기존 금 융권의 보수적인 태도를 두고 일각에선 혁신을 가 로막는 ‘밥그릇 챙기기’라는 비판도 나온다. 그러나 또 한편에선 리브라의 개인정보 보호, 불법행위 이 용 가능성뿐 아니라 더 근본적으로는 통화정책 결 정에 미칠 영향까지 주의깊게 살펴야 한다는 지적 도 있다. 최근 외신에 따르면 미국 싱크탱크 브루킹스연 구소는 지난달 ‘페이스북 리브라를 정책 결정자들
이 두려워해야 하는 이유’라는 글을 게재하며 통화 정책당국에 각별한 주의를 요구했다. 카우시크 바 수 코넬대 경제학과 교수는 이 기고문에서 “리브라 가 통화정책에 영향을 줘 실업률과 인플레이션을 통제하기 어려워질 수 있다는 점을 주시해야 한다” 고 했다. 바수 교수는 “리브라가 출시되면 사람들이 거 래에 이용하기 위해 법정화폐와 교환하겠지만 인 기가 높아지면 이를 보유하려 들 것”이라며 “이렇 게 되면 법정화폐가 쌓이는 페이스북과 리브라연합 은 이 돈을 다른 곳에 투자해 수입을 올릴 수 있다” 고 예를 들었다. 그는 “리브라연합이 점차 각국 중
급성장 SUV 시장에 무슨 일… 급성장하던 미국 스포츠유틸리티차량(SUV) 시 장에 경고음이 울리고 있다. 올 들어 SUV 판매가 급 격히 둔화되면서 시장이 포화상태에 다다른 것 아 니냐는 분석이 나오고 있다고 월스트리트저널이 최 근 전했다. 리서치업체 LMC오토모티브 조사에 따르면 올 상반기 미국 자동차 시장에서 SUV 판매는 전년 동 기 대비 1.6% 증가에 그쳤다. 작년 상반기(13.2% 증가)와 비교하면 증가율이 큰 폭으로 둔화됐다. 에 드먼드닷컴 조사를 보면 SUV 출고 후 판매까지 걸 리는 기간이 2015년 51일, 지난해 63일에서 올해 5월엔 71일로 늘어났다. 이는 세단의 79일과 맞먹 는 수준이다. 자동차 딜러숍의 SUV 재고도 늘고 있다. 지난 5월 재고량은 179만7000대로 2015년 1월(100만 1000대)보다 79% 증가했다. 자동차 업체들도 SUV 모델을 쏟아내고 있다. 뱅크오브아메리카에 따르면 미국에서 판매되는
SUV 모델은 2014년 70개에서 올해 96개로 늘었 다. 2023년에는 149개에 달할 것으로 예상된다. 이 신문은 존 머피 BoA 애널리스트를 인용해 “지금 추 세가 계속되면 자동차 업체들이 오랫동안 SUV에 서 누려온 고수익이 향후 3년 내 줄어들어 결국 세 단의 저수익 수준까지 낮아질 것”이라고 전했다. 현재는 SUV 판매단가가 세단보다 월등히 높다. 5월 중형 SUV 평균 판매가격은 3만7790달러로 중 형 세단보다 거의 1만2000달러나 높았다. 자동차 업체가 SUV를 선호하는 배경이다. 최근 미국 자동 차 시장에 나오는 신차의 47%가량이 SUV다. 세단 과 해치백 판매는 30% 정도에 불과하다. 하지만 지 금처럼 SUV 판매가 둔화되는 상황에서 SUV 판매 경쟁이 계속 치열해지면 조만간 ‘SUV 호황’이 끝날 수 있다는 게 BoA의 경고다. 소비자들로선 오히려 유리할 수 있다. WSJ는 SUV 시장에 대해 “소비자 입장에선 더 많은 차량과 더 좋은 딜을 의미한다”고 전했다.
앙은행이 통화를 발행하는 것과 같은 방식으로 리 브라를 더 많이 발행하고 싶다는 유혹을 받을 것” 이라고 말했다. 바수 교수는 중앙은행의 물가관리 능력에 이상 이 생길 수 있다는 점도 지적했다. 통화당국은 통 상 인플레이션을 통제할 때 유동성을 줄이기 위해 정책금리를 인상하거나 지급준비율을 높이는 등의 조치를 취한다. 그러나 민간기업이 통화 유통에서 중요한 역할을 차지한다면 통화정책 실효성이 크게 떨어질 가능성이 있다는 게 그의 지적이다. 게다가 리브라가 자체적으로 유동성을 확대하면 인플레이 션 압력이 높아질 수 있다는 설명이다. 마틴 울프 파이낸셜타임스 수석경제칼럼니스 트도 “페이스북의 리브라가 세계 단일 은행의 시작 점이 될 수 있다”고 우려했다. 그는 “페이스북은 리 브라 준비금을 은행 예금과 단기 국공채 바스켓으 로 꾸려 가치에 대한 신뢰를 확보할 것이라고 했지
만 이 가치는 외환시장의 출렁임과 금융 충격에 취 약할 수밖에 없다”고 꼬집었다. 또 “리브라연합이 이용자의 금융 정보를 알고 있기 때문에 결국 대출기관이 될 것”이라며 “전통 적인 은행을 축출하고 최악의 경우 세계는 페이스 북이 지배하는 단일 은행 출현을 지켜볼 수도 있다” 고 경고했다. 주요국 금융당국과 정치권은 리브라에 대한 긴 급 논의에 들어가는 등 대책 마련에 분주하다. 미국 일본 영국 프랑스 독일 이탈리아 캐나다 등 주요 7 개국 금융당국과 국제통화기금은 워킹그룹을 꾸리 고 리브라가 금융시스템에 미치는 위험 분석에 들 어갔다. 국제결제은행도 보고서를 통해 리브라에 대한 주의를 촉구하면서 “각국 중앙은행이 법정통화의 디지털 통화 발행을 서둘러야 할 수도 있다”고 진 단했다.
아프리카 경제권역 더 확대 아프리카대륙자유무역지대에 나이지리아가 참 여함으로써 본격적인 아프리카 경제 공동체 시대 가 열렸다. 최근 로이터통신에 따르면 니제르 수도 니아메 에서 열린 아프리카연합회의 정상회의에서 나이지 리아가 AfCFTA 협정에 서명했다. AfCFTA는 지난 5월 출범했지만 아프리카에서 인구와 경제 규모가 가장 큰 나이지리아는 자국 산업 타격을 우려해 그 간 협정 서명을 미뤄왔다. 나이지리아의 가입으로 AfCFTA는 세계무역기 구 출범 이래 가장 많은 국가가 참여하는 자유무역 지대가 됐다. 아프리카 55개국 중 54개국이 참여
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하며 13억 인구가 가입돼 있다. 에티오피아와 분쟁 중인 에리트레아가 빠졌다. AU는 이번 정상회의에 서 원산지 규정, 디지털 결제시스템, 비무역장벽 관 리 체계 등 세부 사항도 합의했다. AfCFTA 사무국은 가나 수도인 아크라에 설 치하기로 했다. AU는 AfCFTA를 통해 역내 상품 90%에 대한 관세를 수년간 단계적으로 폐지해 관 세 전면 철폐까지 할 예정이다. 비회원국에 대한 역 외 관세를 통일해 관세동맹을 이루고 궁극적으로 단일시장을 형성하는 게 목표다. 2021년까지 지식 재산권, 투자, 경쟁정책 등에 관한 협상을 마칠 계 획이다.
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“아무것도 하지 않는 집” 빨리 팔려면 나도 사고 싶은 집으로 스테이징을 하다 보면 드물지만 아주 적극적인 집을 만나기도 한다. 누가 권하지도 않았는데 집주 인이 먼저 마루도 고치고 부엌도 고치고 벽난로도 새로 바꾸고 페인트에 전등까지 바꿔야 할 것 같으 니 색상 선택부터 도와달라는 의뢰를 받는데, 모든 것을 고치고 나면 집에 대한 자신감이 올라가므로 집값은 당연히 확 올라간다. 반면 아무것도 고치거나 바꾸지 않고 그대로 집 을 내놓는 경우도 있다. 대개는 살면서 불편했던 곳 을 개조하거나 부엌의 가전제품을 새로 들여 놓거 나 최소한 페인트 칠을 다시 한 후에 리스팅하는데, 아무것도 하지 않은 채 자신있게 팔리면 팔고 안되 면 말겠다는 생각으로, 그러나 원하는 가격대의 높 은 집값으로 내놓는다. E씨 부부도 그랬다. 자녀들이 모두 출가하여 부
부만 남게 된 E씨는 휑하니 크기만 한 집이 더 이상 필요없게 되어 오래된 이 집을 팔고 작고 깨끗한 콘 도로 이사하기를 원했다. 처음에 집을 살 당시에도 이미 지은 지 오래된 집이기도 했지만 10여 년 살면 서 더욱 낡아졌고 이제는 나이가 들어 관리하기도 쉽지 않았다.
무 소재의 가구와 장식을 줄였다. 방의 커튼도 단순 한 디자인의 밝은 색으로 바꿨는데, 한쪽의 벽면 전 체가 창문인 리빙룸의 커튼이 문제였다.
계단은 삐걱대고 칠도 군데군데 벗겨졌으며 전 등도 옛날식 그대로였다. 몇년전 방마다 페인트 칠 을 다시 한 것 이외에는 모든 것이 그대로였지만 사 는 동안 불편했거나 고쳐야 할 곳이 없었으므로 집 을 팔기 위해 무언가를 새로 해야 한다는 생각은 아 예 처음부터 없었다. 전체적으로 어둡고 낡아 보이 는 것이 마음에 걸렸으나 ‘오래된 집이 다 그렇지’하 며 중요하게 여기지 않았다.
주름을 많이 넣어 둥글게 늘어지는 옛날 식의 밸 런스와 짙은 초록색 꽃무늬 소재의 천은 집을 더욱 어둡고 시대에 뒤쳐져 보이게 했으나, 벽에 고정시 켜 놓은 부분 때문에 커튼을 바꾸기 위해서는 모든 것을 떼어내고 다시 설치를 해야만 했다. E씨가 이 를 원하지 않은 것은 물론이다. 팔고 떠날 집인데 투 자할 이유가 없고 시간도 없으므로 현재의 상태에 서 최대한 예쁘게만 해달라고 하니 그렇게 할 수 밖 에. 집안 내부를 완성하고 밖으로 나와 마당을 둘러 보는데 이웃 집들과 비교될 만큼 외벽의 모습도 낡 고 무거워 보였다.
실내가 어둡고 복잡한 구조이기 때문에 밝고 화 사함을 주제로 하여 모던한 디자인의 가구와 소품 을 최대한 활용하는 반면, 둔하고 무거워 보이는 나
일부분만이라도 밝고 산뜻한 색으로 다시 칠하 는 게 좋겠다고 건의했지만 일할 사람이 없다며 다 시 묵살, 휴 -. 일은 끝냈으나 걱정스러운 마음으로
돌아왔고 그래도 좋은 결과가 있기를 기다렸다. 집을 팔려고 계획했다면 주변의 오픈하우스를 다녀보자. 다른 집은 어떻게 꾸미고 어디를 고쳤으 며 가격대는 어떤지, Buyer의 눈으로 살펴보고 나 의 집과도 비교해 보면 차이를 쉽게 알 수 있을 것이 다. 집에 들어섰을 때의 첫 인상은 구매를 결정하는 데 중요한 역할을 한다. 첫 인상은 집 밖에서부터 시 작해서 집에 들어섰을 때 결정적이며 집을 돌아나 오면서 확정된다. E씨의 집은 결국 팔리긴 했으나 원하는 가격에 못 미쳤으며 시간도 오래 걸렸다. 집을 팔고 이사하 기까지는 원하지 않는 많은 스트레스가 수반된다. 내 집을 보고 간 다수의 Buyer들이 왜 Offer를 내지 않는지, 언제까지 Showing을 해야 하는지, 마음에 드는 집이 생겨서 사고 싶은 데 내 집은 아직 팔리지 않고 점점 지쳐간다. 내 집을 빨리 팔기 위해서는 내 가 사고 싶은 집으로 만드는 것이 최상의 방법이다.
칼럼
July 12, 2019
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[SKY캐슬 신드롬]과 올바른 대학 진로 선택(15) -건강한 감정과 자녀의 성공 이전 12회 칼럼에서, 우리 자녀들이 현대사회 에서 성공하기 위해서는 지능보다도 건강한 감정이 더 중요해지고 있다고 함께 분석해보았습니다. 그렇 다면 건강한 감정은 어떻게 형성이 될까요? 여러 가지 요인들이 있겠지만 그 중에서 가장 중 요한 것은 현재에 대한 정확한 인지, 그리고 현재와 의 올바른 소통이라고 생각합니다. 이번 칼럼에서는 이에 대해서 인문학이나 교육 학이 아닌 신경과학의 측면에서 분석해보겠습니 다. 우리의 두뇌는 본능적으로 과거보다는 현재에 충실하도록 설계가 되어있습니다. 우리의 뇌에는 약 1,000억개의 신경세포인 뉴런(neuron)이 있으 며, 그 수 많은 뉴런이 서로 신호와 정보를 주고받는 연결 부위를 시냅스(synapse)라고 합니다. 우리의 뇌에는 대략 100조나 되는 숫자의 시냅 스가 있습니다. 우리 은하계에 총 3,000억개의 별 이 있는 것으로 많은 과학자가 예측하니, 은하계 모
든 별의 개수보다도 300배나 많은 수의 시냅스가 우리 두뇌에 있는 것입니다. 이렇게 우리 은하계보다도 더 복잡하고 정교할 수 있는 두뇌를 가지고 간단한 실험을 함께 해보겠 습니다. 가족끼리 1년 전에 찍은 동영상이나 사진 들을 한번 보십시오. 많은 것들이 정말 놀라울 정도 로 새로울 것입니다. 저는 한 살 된 제 딸의 불과 3 개월 전 동영상이나 사진을 봐도 믿어지지 않을 정 도로 그때의 모든 것이 새롭습니다. 은하계 모든 별의 개수보다 수백 배나 많은 수 의 시냅스로 이루어진 두뇌이지만, 이 간단한 실험 은 그렇게 복잡한 우리 두뇌의 메커니즘이 과거의 기억에 큰 에너지를 소비하지 않는다는 것을 보여 줍니다. 반복이나 이해로 인한 학습으로 강력한 시 냅스를 형성한 것이 아닌 이상 말입니다. 이렇게 우리의 두뇌가 과거의 기억에 대한 되새 김질이 아닌 현재를 인지하는 메커니즘에 시냅스 의 대부분을 할애한다 는 것은 그만큼 현재의 지금 이 순간이 우리에 게 가장 중요하다는 것 을 신경과학적으로 보 여줍니다. 물론 과거의 반복 과 이해를 통한 학습, 그리고 깨달음은 현재 를 정확히 인지해서 사 고와 행동을 하는 데에 큰 도움이 되기에 시냅
스에 강력한 기억으로 저장되어 있지만, 그 중요한 기억들은 과거에 경험한 것들의 0.001% 도 채 되 지 않을 것입니다. 따라서 끊임없이 과거에 대한 되새김질이나 후 회를 하는 것은 우리의 두뇌가 이미 우선순위의 저 아래에 둔 것들에 대해서 비효율적으로 많은 에너 지를 쓰는 것입니다. 이런 사람들은 대체로 집중력 부족, 우울증, 그 리고 니힐리즘에 취약합니다. 왜냐하면 과거의 기 억을 떠올리는 데에 시냅스를 과도하게 분배하기에 현재 일어나는 일에 대해서 정확한 인지를 할 뉴런 이 충분히 남아있지 않기 때문입니다. 또한 뉴런의 시냅스는 미래에 일어날 수 있는 일에 대해서도 큰 에너지를 할애하지 않습니다. 어 쩌면 그리 머지않은 미래에 필연적으로 찾아올 우 리 자신 및 우리가 사랑하는 모든 사람의 건강에 관한 좋지 않을 소식에 대해 큰 걱정을 하지 않고 우리가 현재에 충실하면서 살아갈 수 있는 이유이 기도 합니다. 현재에 충실히 하는 것이 미래에 대한 가장 현 실적이고 효율적인 대비이기 때문에 두뇌가 이렇게 작동하는 것입니다. 그런데도 가상의 미래에 대한 준비와 걱정에만 치중한 나머지, 가장 중요한 현재 를 제대로 못 느끼면서 살아가는 사람들도 많습니 다. 이런 타입의 사람들은 대체로 성격이 비효율적 으로 급하며, 순간의 평화로움에 대한 인지에서 오 는 여유를 즐길 줄 모릅니다. 늘 미래에 대한 근심 으로 뉴런의 시냅스들이 가득 차 있기 때문입니다.
게다가 이렇게 현재와의 교감이 부족한 사람들 은 타인과의 의사소통에도 어려움을 겪고, 상대방 과 대화할 때 제대로 귀를 기울이지 않고 자기의 이 야기에만 빠지는 경향이 있습니다. 지금 이 순간 상 대방과 소통하는 과정 자체를 즐길 수 없기 때문입 니다. 그리고 현재에 대한 인지가 부족하기에 관찰력 이 떨어지는 특징이 있으며, 따라서 판단력이 부족 한 경우가 많습니다. 당연한 말이지만, 판단력이 좋 지 못하면 성공한 인생을 사는 것이 현저히 어려워 집니다. 이렇듯, 현재를 정확하게 인지하고 지금 이 순 간에서 오는 행복을 느끼는 것은 건강한 감정을 형 성하는데 기본이 되는 중요한 능력이며, 많은 부분 이 가정교육에서부터 시작됩니다. 여기까지는 과학을 기반으로 분석을 해본 결론 입니다. 하지만 마지막은 조금 다른 관점에서 질문 을 드리고 싶습니다. 삶의 매 순간들을 제대로 느끼 거나 즐기지 못하고, 늘 과거에 대한 기억이나 미래 에 대한 준비에 치중하면서 살아가는 인생은 과연 어떠한 의미가 있을까요? (다음 호에 계속) 김병곤 칼럼 김병곤 (하버드대 보건학 석사, 컬럼비아대 치의학전문 대학원 졸업(치의학 박사), MIT 공학석사, UC 버클 리대학교 학사. 현재 토론토 다운타운에서 ‘아이비 치과’ 경영) www.ivydental.ca
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NORTH RD 한아름 옆 COQUITLAM CENTER 옆
MAPLE RIDGE
HI-MART NO1 SUPER BARGAIN STORE
LANGLEY
LANGLEY FOOD STOP
한아름 뒤
WALNUT GROVE FOODS MARKET
96 AVE. / 208 ST.
HONEY LEMON BEAUTY SHOP
한남수퍼 내
HEALTH TOWN VITAMIN
홍마노반점 옆
WEST VANCOUVER
NUTRITION HOUSE
Park Royal South Mall 내
VICTORIA
호도리 마켓
727 Yates St.
COQUITLAM
NARSHA KITCHENWARE & DÉCOR #135-4940 No. 3 Road
DOWNTOWN
VANCOUVER
BURNABY
김옥란 유학원
2nd floor-614 West Pender St.
U TOUR 여행사
540 Seymour St. (1층)
J & J MARKET
Robson St 한남수퍼 아래1층
K-MART
1610 Robson St.
킴스 마트
517 E. Broadway (2층)
ABC 서적
#210-2083 Alma St.
EBS 서적
던바 IGA 마켓 건너편
NEWS ROOM
KERRISDALE ROYAL BANK 옆
ARLINE’S GIFT & THINGS
West King Edward Mall (Oak & King Edward)
오늘의 책
한남수퍼 옆 코리아플라자 내
ART BOX (아트박스)
TNT 위 2층
카카오톡 ID : vanhanjin email : info@hanjinexpress.ca
SURREY
22298 DEWDNEY TRUNK RD
※ 한진에서 제작한 정액요금 박스 이용하시면 더욱 저렴하고 편리합니다. (Box 가격 포함 금액, 괄호 안의 무게는 접수 가능한 최대 무게)
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$87 (20kg) $147 (30kg)
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E10
환율·비즈니스
July 12, 2019
환율동향 | ■■■t
■ Drug
■Duplication
중독성, 흥분성분이 포함된 의료용 약물로서 단독 으로나 구성분자로서의 실체를 말함.
■Drunk 술에 취한 또는 알코올로 인해 적절한 통제 능력이 없는 상태를 말함.
■Dry Valve 건식 밸브. 물이 자동으로 스프링 쿨러 시스템으로 흘러 들어가도록 만든 밸브.
위험관리에 있어서 어느 조직의 예비 재산이나 시설 을 완전히 복사하여 보관해 두고 이 복제품은 만일 에 주 재산이나 활동이 피해를 입거나 부서지지 않는 이상 사용하지 않음.
■Duty
■Drywall 반죽해서 시공하는 콘크리트 벽체에 반대되는 개념 으로 석고 보드 등 건식 벽체를 이룸.
■Dual Obligee 이중 채권자. 보증서 상에 한 명 이상의 채권자를 말 함. 또는 두 명의 오너들 이를 테면 오너와 금융기관, 오너와 지방자치 단체 등.
다른 사람에게 해를 끼치지 않도록 하는 예방조처 나 불법행위에 대한 책임의 유무에도 불구하고 취 해야 할 의무
■Dwelling
Due care(정당한 주의), due process of law(정당 한 법적 절차), due notice( 정당한 통보) ㄷd에서와 같이 합리적인 의 의미를 가짐.
■Due and proper care 사고 예방을 위해 요구되는 조심을 해야 할 의무를 말함.
■Due care 태만하지 않은, 일반적으로 신중한 사람이 동일하거 나 유사한 환경하에서 행사하는 정당한 주의를 기우 린 다는 의미.due care, ordinary care, reasonable care등이 동일한 의미로 사용 됨.
전주대비
캐나다화 (CAD)
달러
899.96
+0.63
미화 (USD)
달러
1,174.00
+0.43
중국위안 (CNY)
위안
170.87
+0.52
KOSDAQ
S&P TSX
DOW
NASDAQ
9일
2,052.03 -12.14
657.80 -10.92
16,545.20 82.20
26,783.49 -22.65
8,141.73 43.35
10일
2,058.78 6.75
666.90 9.10
16,563.30 18.10
26,860.20 76.71
8,202.53 60.80
11일
2,080.58 21.80
677.09 10.19
16,527.90 -35.40
27,088.08 227.88
8,196.04 -6.49
Survey of Mortgage Rates | 2019년 7월 11일 현재
주거지로 사용되는 구축물.
■Due
매매기준율
KOSPI
어떤 일에 대한 법적 또는 도덕적 의무를 말함.
■Duty to Act.
통화
증시 동향 . 변동률
■Duress 강제, 강박. 어떤 사람에게 자신의 자유의지에 반 하는 태도를 나타내거나 행동하도록 강제력을 사 용하는 것.
2019년 7월 11일 기준
■Earned Premium 경과 보험료. 보험계약에서 보험 년도와 보험 회사 의 사업 년도는 일치하지 않기 때문에 보험 년도에 해당한 보험료 중 일부는 당해 사업 년도에 해당되 고 나머지 일부는 차기 사업 년도의 일부에 해당 됨. 이 때 차기 사업 년도의 일부에 속하게 되는 보험료 를 미 경과 보험료라 하고 결산 기일에 준비금으로 적립하게 됨. 이에 대하여 이미 경과된 기간 (보험금 지급 책임이 경과된 기간)에 해당하는 보험료를 경 과 보험료라고 함.
Lender
Closed 1st Mortgage Rates 1 year
3 year
5 year
7 year
10 year
Bank of Montreal
3.79%
4.29%
3.99%
5.80%
4.49%
Bank of Nova Scotia
3.63%
4.39%
5.19%
5.69%
6.19%
CIBC
3.39%
3.94%
2.99%
3.29%
6.64%
HSBC
3.29%
3.69%
5.04%
5.64%
6.24%
Royal Bank
3.39%
3.30%
3.14%
3.79%
6.10%
TD Canada Trust
3.59%
2.92%
2.97%
5.80%
6.10%
■Dun & Bradstreet 비지니스와 그들의 오너들에 대한 비밀 정보를 제공 하는 상업 흥신소를 말함.
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Mission Golf Course –
•Delta GC – 2 for1..off prime
Newlands Golf Course
Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays
Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3
Eighteen Pastures GC –
2for1…any time year round – tournaments excluded
Golden Eagle GC
North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or
“2 for 1” rounds of golf
Palm Springs Golf Club at Terra Lago
–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart
Desert Falls, Palm
Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off
11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking
Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack
rate no tournaments, twilite or super twilites
– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.
Nico-Wynd GC – 2
Tall Timbers GC – 2for1..any
for1..Mon – Fri any time …not valid holidays
time year round. Tournaments excluded.
The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -
Royalwood – 25% off green fees
April - Oct
“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.
noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder
daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder
Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as
약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000
April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments
a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12
예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)
*유효기간 : March 15. 2020 까지
Surrey Golf Course –
2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am
2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace $49..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm …except holidays. TWO for $90 …October to March…Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other
Desert, CA – off rack rate after
Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.
로히
드하
이웨
Trans-Canada
이
United Blvd
“2 for 1” rounds of golf
– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.
노스로드
rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon
Guildford Golf and CC
2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.
April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60
Schoolhouse ST
Only
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칼럼
July 12, 2019
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E13
멋대로 놀아라 (3) <Viva Las Vegas>
이에 화가 난 러스티가 앙갚음으로 만치니의 만 찬에 응하는데, 장면은 호텔 주방으로 바뀐다. 매니 저가 오늘 만치니 백작의 만찬을 위해 특별한 메뉴 와 최고의 서비스를 자랑하는 노련한 웨이터를 선 정하고, 음악도 이탈리안 노래를 연주할 것을 지시 한다. 한편 이를 엿들은 쇼티가 그 웨이터를 매수 하러 나간다. 만치니의 스위트룸. 만치니가 러스티를 위해 최 대의 호의를 베풀고 환심을 사려고 하는데, 나타난 웨이터가 뜻밖에 럭키다. 분위기 있게 켜놓은 촛불 을 냄새가 고약하다며 꺼버리고, 닫아놓은 커튼도 열어젖히고, 샴페인을 따다가 거품을 만치니에게 쏟아붓는 등 러스티에게 신경 쓸 여유를 주지않는 럭키의 초치는 코미디가 계속되는데…. 드디어 커튼 뒤에서 음악이 흘러나온다. 사실 럭키가 부르는 이탈리아 가곡 '산타루치아'다. 만치 니가 갑자기 나폴리 고향 생각난다며 러스티 옆에 점점 가까이 다가앉고, 러스티는 이를 피해 도망치 듯 자리를 옮기는데, 노래는 바뀌어 'If You Think I Don't Need You'. 연속되는 코미디 끝에 만치니를 엿먹이고, 이윽
청춘예찬(靑春禮讚) 시리즈(II) 엘비스와 앤 마그렛의 청춘의 끼를 맘껏 발산한 고 종업원 장기자랑 대회에 갈 시간이 됐다며 러스 티를 데리고 빠져나오는 럭키.
이를 엿듣고 있던 쇼티가 무슨 아이디어가 떠오른 듯 밖으로 나간다.
장면은 장기자랑 경연장. 사회자는 실제 유명 한 희극배우인 잭 카터(Jack Carter, 1922~2015) 가 출연한다. 러스티는 어머니에 대한 사랑과 감사 를 듬뿍 담은 'Appreciation'이란 노래를 부르고, 이어서 럭키가 '비바 라스 베이거스'를 부르자 러스 티는 수영복 차림으로 춤을 춘다. 두 번째로 나오 는 노래다.
장면은 자동차 정비소. 러스티 아버지 마틴이 들어오자마자 공구를 찾으며 럭키의 스포츠카 정 비를 도우려 한다. 그런데 럭키는 레이스 참가를 포 기한 듯 '만치니가 이겼다'며 그의 차정비를 맡겠다 고 한다. 만치니는 회심의 미소를 지으며 그 동안 자 기는 러스티를 돌봐주겠다며 나간다. 사랑도 잃고 자동차 경주 참가도 못하는 절체절명의 순간!
"하루 24시간은 너무 짧아. 42시간이 더 있어 도 모자라지. 블랙 잭, 포커 그리고 룰렛, 대박 터진 사람, 몽땅 털린 사람. 강철같은 의지력이 있어야 한 다네. 비바 라스 베이거스…"
그때 쇼티가 엔진을 싣고 정비소로 들어온다. 경기 출전 시간이 얼마 남지 않아 급히 서둘러 모터 를 교체하는 작업을 한다. 이 와중에 낚시터에 있 을 아버지 점심을 갖고가던 러스티가 불현듯 찾아 와, 낚시간다던 아버지를 보고 의아해 하면서 덩달 아 도우려 하는데 오히려 훼방만 놓게 되는 코미디 가 벌어진다.
박수계로 평가한 결과는 예상한 대로 러스티와 럭키가 공동 우승. 잭 카터가 동전던지기로 1, 2위 를 선정하기로 하여 뒷면을 선택한 럭키가 결국 1위 가 된다. 그러나 상금은 돈이 아닌 2주간 허니문 티 켓이다. 2위의 러스티에 게는 풀장 테이블이 주 어지자 럭키가 (현금을 마련하기 위해) 서로 맞 바꾸자고 제안하지만 러 스티는 거절한다. 모터 살 돈을 마련할 기회를 잃은 럭키가 실 망하여 홀에서 홀로 피 아노를 치며 러브 발라 드 'I Need Somebody to Lean On'을 부른다.
마루 건축
드디어 모든 출전 선수들이 출발선에 집합한다. 경기는 밤 자정에 시작된다. 가까스로 엔진 교체를 끝내고 맨 꼴찌로 등장하는 럭키. 그의 출전을 알 리는 장내 방송이 나온다. 이윽고 출발! '럭키 7'을 달고 나온 럭키는 22번을 달고 나온 만치니와 대결 을 벌인다. 한편 쇼티가 조종하는 헬리콥터에 마틴 부녀( 父女)가 동승하여 공중에서 내려다 본 후버댐 위를 달리는 경주 장면, 데스 밸리를 지나 사막에 이르는 도로를 달리는 장면 등이 압권이다. 그토록 경기참가를 만류하고 싫어하던 러스티 도 어느새 럭키를 응원한다. 쇼티가 마틴 씨의 도
움으로 럭키가 그랑프리 경주에 나가게 됐다고 치 하하는 통에 그의 은밀한 도움이 딸 러스티에게 들 통난다. 결국 만치니는 뒷바퀴 타이어 펑크로 탈락되면 서 럭키가 어렵사리 그랑프리 챔피언십 획득과 동시 에 러스티의 사랑까지도 얻게 되어 결혼식을 올리 고 신혼여행을 떠나면서 영화는 해피엔딩으로 끝 난다. [註: 이 결혼식 장면에 나오는 교회는 1942년 에 설립되어 라스 베이거스에서 가장 오래된 'Little Church of the West'이다.] '비바 라스 베이거스'가 마지막 세 번째로 흘러 나온다. "네온이 반짝이는 이 거리, 모든 희망이 물 거품이 되는 도시, 밤과 낮이 따로 없다네. 한번 와 보면 사람이 달라지지. 난 멋대로 놀거야, 마지막 동 전을 털릴 때까지. 빈털터리 되면 한바탕 잘 놀았다 고 생각하면 돼. 가진 건 몽땅 털어 넣을거야. 주사 위 던질 때마다 제발 7만 나와다오. 비바 라스 베이 거스, 비바 비바 라스 베이거스." 조지 시드니 감독이 1964년 11곡의 노래를 통 하여 유쾌하게 그려낸 '비바 라스 베이거스'는 청춘 남녀의 사랑을 다루는 단순한 스토리의 영화이지 만, 엘비스 프레슬리를 좋아하고 올드팝을 좋아하 는 분들에게는 다시 청춘을 되돌리는 듯한 상념(想 念)에 빠지게 하는 영화이다. 특히 신나는 로큰롤 춤 과 엘비스가 부른 'C'mon Everybody'와 'What'd I Say'(youtube.com/watch?v=uVQFSheb9h4) 그 리고 처음 및 중간과 라스트 씬에 나오는 'Viva Las Vegas'는 이 영화의 백미이다. 그런데 이 작품은 북미에서 950만 달러의 수익 을 거뒀으나, 두 달 후에 나온 비틀즈(The Beatles) 가 등장하는 첫 번째 영화인 'A Hard Day's Night' 의 1,240만 달러(영국에서는 512만 파운드)에 비 하면 저조한 편이었다. (다음 호에 계속)
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칼럼
July 12, 2019
음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)
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여드름 흉터 없애는법 주목?…여드름 치료방법 꿀팁 겨울은 피부관리에 여간 신경이 쓰이지 않습니 다. 날씨는 차갑고 실내는 건조하고 찬바람까지 불 기 때문입니다. 춥기 때문에 실내에서 많이 보내게 되는데 실내의 경우 각종 난방기구로 인해 생기는 안과 밖의 온도 차이는 몸의 밸런스를 무너뜨리고 피부의 수분을 빼앗아갑니다. 이런 악조건 속에서 우리의 피부는 각질이 하얗게 일어나고 여드름 같 은 피부 트러블이 빈번하게 발생합니다. 얼굴은 신체 장기의 거울입니다. 흔히 여드름 은 여름에 많이 생길 것으로 생각하지만, 겨울에도 문제를 호소하는 사람들이 늘고 있습니다. 여드름 이 생기면 다른 사람과 만나기도 두렵고 대인관계 를 하기가 참으로 거북스럽습니다. 평소 여드름을 잘 치료하지 않으면 흉터까지 생겨 평생 씻을 수 없 는 마음의 상처를 남깁니다. 따라서 여드름이 생겼 을때 바로바로 치료를 해야만 고운 얼굴을 보존할 수 있습니다.
여드름 치료방법, 흉터 없애는 법과 여드름 종류 여드름 종류는 심상성 여드름, 화농성 여드름, 켈로이드성 여드름, 결절성 여드름으로 크게 나뉩 니다. 심상성 여드름은 좁쌀여드름이라 불리는데 모낭의 피지선에서 분비된 피지가 모공으로 배출 되지 못하고 모낭의 각질세포와 결합하여 피지덩 어리를 형성하는 면포성 질환입니다. 화농성 여드 름은 염증성 여드름의 심한 형태로 농포, 결절, 낭 종 등 고름을 형성하는 여드름을 말합니다. 고름형성과 모낭악화를 유발하여 배농치료와
재생치료를 제대로 하지 않을 경우 패인 흉터(곰보) 를 가장 많이 남기는 여드름입니다. 켈로이드성 여 드름은 피부에 났던 상처가 치료되면서 피부 속 섬 유 성분인 콜라겐 섬유가 보통보다 더 많이 증식해 상처받았던 피부가 더 크고 붉게 튀어 오릅니다. 결 절성 여드름은 한 부위에 겹쳐서 나오는 여드름을 말합니다. 여드름 치료방법, 흉터 없애는 법 앞서 발생원 인 파악부터 여드름은 발생부위에 따라 내부 장기의 이상을 알 수 있는데 이마 여드름은 폐와 심장에 열이 많을 때 주로 생기며, 턱과 입 주변에 나는 여드름은 소 화, 위장장애, 스트레스의 영향이 많고 여성의 경우 생리주기에도 많이 발생합니다. 남성의 경우에는 신장이 약하거나 하체 중 허벅지와 배 부분이 차면 목 주변과 턱 여드름이 발생합니다. 여드름은 발생 원인에 따라 좁쌀과 화농성여드름 등 다양한 증상 으로 나타나기 때문에 자신에게 맞는 맞춤 치료를 위해서는 정확한 진단이 우선적으로 필요합니다. 여드름 치료방법, 여드름 원인과 여드름 흉터 없 애는 법 여드름의 정확한 원인은 아직 밝혀지지 않지만, 여러 가지 원인을 이야기 합니다. 여드름은 피지분 비와 연관성이 깊습니다. 피지는 호르몬의 영향으 로 분비량이 조절되고, 사춘기가 지났음에도 발생 하는 이유도 호르몬의 영향으로 피지선이 확장되 면서 피지분비량이 증가하기 때문입니다. 여드름은 여성과 남성 모두에게 있는 남성호르몬에 의해 활 성화되는데, 사춘기 동안 증가하는 남성호르몬으
로 피부의 피지선을 커지게 합니다. 피지선은 여드 름이 흔히 발생하는 얼굴, 가슴, 등 부위에 많이 존 재하는데, 피지선의 모낭이라 불리는 모발을 포함 한 관과 연결되어 있어, 이들 피지선에서 피지라 불 리는 기름 물질이 생성되는데요, 이 피지는 모낭의 개구부를 통해 피부 표면으로 배출되는데, 내벽을 자극하여 내벽 세포가 더 빨리 탈락하게 하고, 탈락 한 세포들은 엉겨서 모낭의 구멍을 막아 여드름의 기본 병변인 면포가 형성됩니다. 여드름 치료방법, 여드름 다 없애고 난 후 흉터 없애는 법 치료 여드름 흉터는 겉보기에 지저분한 인상을 만들 게 되는 치명적인 요인으로, 피부 괴사가 일어나 움 푹 파인 형태를 가지고 있습니다. 자연적인 회복이 불가능하다는 특징이 있으며, 화장으로도 좀처럼 가려지지 않습니다. 따라서 활동성 여드름을 다 없 애고 난 후 곧바로 흉터 제거 치료를 시작하는 게 좋습니다. 이때 100% 제거한다는 생각보다는 호 전되어 눈에 덜 띄게 만든다는 생각으로 치료에 임 하는 것이 바람직합니다. 흉터 개선이 가능한 정도 와 치료 방법은 함몰 흉터의 폭과 융기된 정도에 따 라 달라집니다. 여드름 흉터 없애는 치료방법, 제대로 아물지 못 하면 흉터로 얼굴에 상처가 나고 시간이 지나 제대로 아물지 못하면서 흉터로 남게 됩니다. 이와 같은 현상은 피 부가 손상이 되었다가 정상적으로 재생하기 위해 치유되면서 남는 불완전한 흔적과도 같습니다. 이 처럼 제대로 회복되지 못한 여드름흉터는 사람에
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따가 제 각각의 형태를 띄며 흉터 종류에 따라 치료 법을 달리 적용해야 합니다. 에어프락셀, 프락셀듀 얼 등과 같은 여드름흉터치료 방법을 진행하기에 앞서, 자신의 흉터의 원인과 종류를 정확히 파악 하 는 게 우선입니다. 의학적 방안을 통해 흉터 제거 및 치료를 진행 시 이용되는 에어프락셀은 3가지 시술이 결합되어 있습니다. 첫 번째로 흉터의 날카 로운 경계선을 완만하게 다듬어주는 흉터조각술과 깊게 패인 흉터부위의 피부 안쪽에서 당기고 있는 뒤엉켜 붙은 섬유조직을 제거하는 에어서브시전(xcar), 미세한 열 기둥 레이저를 이용해 피부의 재생 을 효과적으로 돕는 프락셀듀얼이 3종 시술에 포 함되어 있습니다. 여드름 흉터 없애는 치료방법, 수술 레이저 치 료 박피 사용 여드름 흉터 치료법은 수술, 레이저 치료, 화학 박피, 레이저 박피 등 여러 가지가 있습니다. 수술적 인 치료에는 절개의 방법과 펀치 올리기 등의 방법 이 있으며 치료 기간은 일주일 정도입니다. 레이저 의 경우는 한 달 간격으로 10~20회 정도 시술하게 되며 흉터 표면을 좋게 하여 눈에 최대한 덜 띄게끔 해줍니다. 함몰이 별로 심하지 않은 흉터일 때 효 과적입니다. 여드름 흉터의 깊이를 보완할 방법으 로 추천되는 것은 심부재생술입니다. 여드름 흉터 가 발생한 부위가 넓고 얼굴에 광범위하게 있을 경 우 적용됩니다. 주로 페놀이라는 약을 사용하여 이 루어지고 전반적으로 흉터의 깊이를 올라오게 만 드는 효과를 얻게 도움을 줍니다.
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칼럼
July 12, 2019
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장염 빨리낫는법 깜짝 비결…장염증상 원인 장염약은? 날씨가 추운 겨울에는 각종 감염 질환을 일으 키는 바이러스가 활동하지 못할 것이라고 생각하기 쉽지만, 로타바이러스 노로바이러스 등의 장염 바 이러스는 낮은 온도에서 활동성이 더욱 왕성해집니 다. 겨울철 불청객 바이러스성 장염은 특히 어린이 들에게 가장 많이 발생하고 유행성 질병이라는 점 에서 아이들 둔 가정에서는 여간 신경이 쓰이지 않 습니다. 하지만 바이러스성 장염은 다행스럽게도 손씻기 등 위생관리를 철저히 하면 강한 전염성을 어느 정도 막을 수 있습니다.
겨울 장염증상 원인, 로타와 노로바이러스가 식 중독 주범 바이러스성 장염은 언제 어디서든 발생합니다. 겨울이라고 방심했다간 장염바이러스로 고생할 수 있습니다. 겨울에도 발생하는 장염의 주요 원인은 바로 바이러스에 의해 생깁니다. 겨울 장염 바이러 스의 대표적인 것은 로타바이러스와 노로바이러스 가 있습니다. 이들 바이러스가 전체 장염 바이러스 의 90% 이상을 차지합니다. 바이러스 장염은 음식 물 보다는 침 또는 대변 분비물을 통해 빠르게 전염 돼 어린이집 등에서 주로 영유아들에게서 집단 발 병하는 경우가 많습니다. 겨울 장염증상 원인, 음식물 섭취 후 구토•설 사 증세 장염을 흔히 식중독이라고 합니다. 겨울 장염 증 상으로는 그 원인 물질이 무엇이냐에 따라 잠복기 와 증상의 정도가 다르게 나타납니다. 음식물 섭취 후 72시간 이내에 구토, 설사, 복통, 발열 등의 증상 이 나타납니다. 특히 면역력이 약한 아이나 노인 등 은 탈수 증상까지 보일 수도 있습니다. 따라서 평소
보다 갈증을 더 호소하거나, 혀와 입술이 말라보이 고 눈이 퀭해 보이거나 피부가 건조하고 거칠어 보 이는 탈수 증상이 있다면 바이러스성 장염을 의심 해봐야 합니다. 겨울 장염증상 원인, 겨울에 많이 발생하는 이 유? 겨울철 장염의 대표 원인 바이러스 중에 로타 바 이러스는 예방 백신으로 막을 수 있어 최근에는 감 염 사례가 빠르게 줄고 있습니다. 하지만 노로 바이 러스에 대한 백신은 아직 없고, 전 연령대에서 감염 을 일으킬 수 있어 더욱 주의해야 합니다. 노로 바이 러스는 영하에서부터 영상 60도까지 매우 넓은 범 위의 온도 변화를 견딜 수 있고 영하 20도의 온도에 서 장시간 생존이 가능하기 때문에 노로 바이러스 에 의한 장염은 1년 내내 발생이 가능한 것으로 알 려져 있지만 특히 겨울철에 자주 유행합니다. 이는 상대적으로 여름에 비해 위생에 소홀해지기 쉽기 때문입니다. 추운 날씨로 인해 손을 자주 씻지 않거 나 음식물을 냉장 보관하지 않고 실온에 그대로 두 는 경우가 많기 때문입니다. 겨울 장염증상 원인, 개인 위생관리와 소독 철 저해야 바이러스성 장염은 환자의 대부분이 영유아라 는 점에서 더욱 각별한 주의가 필요합니다. 영유아 가 바이러스성 장염에 감염되면 주로 구토나 발열 증상과 함께 물 설사를 보기 시작하는데, 지속되는 설사로 탈수 증상이 유발되면 심각한 상황으로 이 어질 수 있기 때문이다. 영유아는 성인에 비해 수분 필요량이 많아, 탈수가 진행되면 쇼크 상태에 빠질 수 있어 주의가 필요합니다. 따라서 이러한 바이러 스성 장염을 막기 위해선 실내 놀이터, 키즈카페 등
사람들이 많이 모이는 곳은 되도록 피하는 것이 좋 습니다. 또 아이들에게 손 씻기 등의 기본적인 개인 위생습관을 지도하고, 가정에서 아이가 사용하는 우유병, 장난감 등의 물건과 음식 조리 기구는 주기 적으로 세척 및 소독해야 합니다. 겨울 장염증상 원인, 어린이 배탈 사시사철 발병 배탈은 여름철에 주로 발생하는 것으로 생각하 기 쉽지만, 가을철에도 여름 못지않게 배탈 증상이 많이 나타납니다. 날씨가 쌀쌀해지면 로타바이러 스, 노로바이러스, 아데노바이러스 등 장염을 일으 키는 바이러스들이 기승을 부리기 때문입니다. 가 을철 바이러스성 장염에 특히 취약한 것은 영•유 아입니다. 건강보험심사평가원에 따르면 지난해 바 이러스성 장염으로 진료 받은 환자는 56만4517명 이었으며, 그 중 33%인 17만284명이 5세 미만이 었습니다. 아이들이 바이러스 장염에 잘 걸리는 이 유는 일단 면역력이 낮기 때문이다. 더불어 어린이 집 등 단체 생활의 영향도 큽니다. 공용으로 쓰는 장 난감이나 물품에 바이러스가 상존하기 쉬운데, 아 이들은 물건을 물고 빠는 경향이 있어 바이러스 감 염에 더욱 취약해집니다. 겨울 장염증상 원인, 노로 로타 아데노 바이러 스 주범 바이러스성 장염은 노로, 로타, 아데노 바이러 스 등의 바이러스에 감염돼 발생하는 장 질환을 말 하는데 몸 속으로 들어와 대장과 소장은 물론이고 호흡기에도 염증을 일으킵니다. 장염의 원인이 되 는 이 바이러스들은 추위에 강하기 때문에 가을• 겨울에 번식하기 쉽고, 적은 양으로도 발병될 위험 이 높습니다. 노로바이러스 감염증은 노로바이러 스에 오염된 음식을 섭취, 바이러스가 묻은 물건이
나 감염 환자의 대변, 구토물과 접촉하면 입을 통해 바이러스가 몸속에 들어와 감염을 일으킬 수 있습 니다. 감염되면 약 24시간의 잠복기를 거친 뒤 오심, 구토, 설사 등의 증상이 발생하며 두통, 근육통, 발 열 등의 증상도 동반하게 됩니다. 특히 영유아의 경 우 구토 증상을 많이 보이므로 탈수가 일어나지 않 도록 주의해야하며 탈수 증상이 나타나면 물이나 이온 음료로 수분을 공급하고 심할 경우 정맥주사 를 통해 수액공급이 필요합니다. 겨울 장염증상 원인, 예방위해 손씻기 우선돼야 예방접종 약이 나온 로타 장염과는 달리, 노로 바이러스는 아직 예방접종 약이 없기 때문에 예방 이 가장 중요합니다. 노로바이러스를 예방하기 위 해서는 손 씻기가 무엇보다도 중요합니다. 영유아 를 돌보는 보호자도 반드시 손 위생에 신경을 써야 하며 아이 또한 손을 자주 씻도록 해야 합니다.노로 바이러스를 예방하기 위해서는 또한 음식을 충분 히 익혀먹고 물은 반드시 끓여서 먹어야 합니다. 도 마나 식기 등도 사용하고 주변 환경을 깨끗이 해야 하며 또한 노로바이러스는 전염력이 강하기 때문에 감염이 의심될 때는 유치원이나 학교에 보내지 말고 쉬도록 해 전염을 최대한 막아야 합니다. 겨울 장염증상 원인, 면역력 강화시켜 줘야 어른이나 아이나 면역력이 낮으면 스스로 몸을 방어하는 능력이 떨어져 바이러스의 침입과 감염 을 막지 못하게 됩니다. 따라서 장염 예방을 위해선 평소 면역력 증진에 좋은 음식으로 식단을 짜는 등 아이의 면역력을 올려주는 것이 바람직합니다. 면 역력에 좋은 음식으로는 당근, 양배추, 시금치 등 이 있습니다.
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칼럼
July 12, 2019
윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com
공시지가 급등의 부정적 후폭풍 성경에 예수님에게 로마황제에게 세금을 내는 게 맞는지 묻는 장면이 있다. 예수님은 “카이사르 의 것은 카이사르에게, 하느님의 것은 하느님에게” 라고 말씀하신다. 국가권력의 핵심 내용인 세금징수 권한을 영적 존재인 예수님도 인정한다는 뜻이다. 7세기 중반 아라비아 반도에서 탄생한 신흥종 교 이슬람교 세력이 마호메트 사후 30년도 안 되어 아라비아반도를 통일하고, 100년도 안 되어 페르 시아, 북부 아프리카, 스페인 등 로마제국에 버금가 는 영토를 확장한 이유 중 하나도 세금정책이다. 이 슬람세력은 점령 지역의 주민들에게 이슬람교로 개 종하면 낮은 세금을 부과함에 따라 당시 기독교, 유 대교, 조로아스터교 신자들이 ‘세금인센티브’ 때문 에 이슬람교로 개종한 것은 역사적 사실이다. “생명과 재산”은 인류가 공동체 생활을 시작한 이래 가장 소중한 가치이고, 국가운영에 필요한 세 금제도는 예수님이 활동하던 과거 2천년 이전보다 현재 자본주의와 시장경제 체제하의 국민들이 더 욱 예민하게 반응한다. 현재 많은 국가가 낮은 법인세율 등 ‘세금인센티 브’로 해외기업 유치, 투자활성화, 경제성장 확대, 일자리창출을 추구하는 것과 유사한 생각이다. 인류 역사상 가장 오래된 세금제도가 ‘재산세제 도’이다. 재산세는 소득유무, 남녀노소, 가족 인원 수, 직업유무 등 개개인의 인적사정을 무시하고 “보
유한 재산”(주택, 토지 등)에 과세하는 세금제도이 다. 금년에 정부는 서울지역의 아파트 공시가격을 평균 14%인상, 토지 공시지가를 12% 인상하였다. 7월, 9월, 12월에 세금고지서를 받고 고민할 사람 이 많을 것으로 예상된다. 모든 정책은 긍정적 측 면과 부정적 측면의 양면성을 갖고 있다. 아마도 서 울의 많은 중산층들이 거주하는 아파트의 경우 평 균 공시가격 상승률보다 훨씬 높은 20~30% 이상 의 상승률을 가질 것이고, 재산가액에 누진세율을 적용하는 재산세 체계상 세금 증가율은 지난해보 다 30~50% 이상 증가하는 사람이 많을 것이다. 정부는 세금 낼 형편이 안 되는 퇴직자, 고령자 등의 고가주택 소유자에게 집을 팔고 집값이 싼 지 역으로 이전하여 주택 공급을 늘리고, 높은 세금을 낼 형편이 안 되는 사람에 대해서는 이사 올 생각을 하지 말라는 유. 무형의 압박을 통해서 집값 안정을 추구하려는 것이다. 그런데 주택시장은 일차 방정식처럼 단순하지 않기 때문에 부동산시장에 긍정적 측면보다 부정 적인 효과가 더 클까 염려된다. 부정적 경제효과의 몇 개 사례를 예시해본다. 800 여만명에 달하는 베이비부머(1954년 ~1963년 출생자)의 대부분이 현재 퇴직하여 전 재 산의 70, 80%를 차지하는 집 한 채를 갖고 있다. 소 득은 줄어드는데 갑자기 수십만원에서 수백만원 이 상의 재산세 급증은 소비를 줄이고, 미래를 대비하
여 허리띠를 졸라맬 것이다. 명동의 일부 상가 토지는 공시지가를 100% 수 준 인상하였다. 건물주는 시차를 두고 세금 일부를 세입자에게 전가하고, 세입자는 물건 값을 인상하 고, 관광객은 상품구매를 줄일 것이다. 수도권 주변 의 골프장 공시지가를 대폭 인상했다. 골프장 경영 자는 그린피 인상이 불가피하고, 골프장 이용자는 가격이 낮고 접근성이 편리한 일본, 동남아 골프장
에서 골프를 칠 것이다. 과도한 세금 인상은 경제주 체의 의사결정에 왜곡을 초래하게 만든다. 소득발생과 직접 관련이 적은 주택 등의 세금의 대폭 증가는 형평성 확대 등의 편익보다 중산층의 소비축소, 부동산거래 축소, 서민층 일자리감소 등 부작용이 더 크다. 심리적으로 미래를 불확실하게 생각하면 지갑을 닫게 만드는데 이런 일이 아니 생 기기를 바란다. -법무법인 광장 고문. 전 관세청장
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July 12, 2019
여행칼럼
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E17
여행 칼럼
UAA 에서 만난 두 여대생 배움에는 나이와 국경을 초월한다고 모두들 이야기를 합니다. 지난번, 83세의 장정남 선생님 을 소개한바 있는데 오늘 알래스카 앵커리지 대학 인 UAA 에서 만난 두 여대생을 소개 할까 합니다. UAA 는 인천과도 자매결연을 맺어 한국 유학생들 이 제법 많이 오고 있는 곳이기도 합니다. 주소: 3211 Providence Dr, Anchorage, AK 99508 연락처: (907) 786-1800 주소지를 인천에 둔 한국분들에게는 더없이 저 렴한 유학비용으로 이미 널리 소문이 나, 유학을 보 내고 싶어하시는 부모님들에게 관심이 높아지고 있 습니다.
시내와 인접해 있어 , 교통편이 편리하다는 잇점 이 있습니다. 또한, 학생들은 버스를 무료로 이용할 수 있어 저렴한 유학비용과 생활비등이 장점으로 꼽히고 있습니다. 굳이, 미국 다른지역의 높은 유학비와 생활비용 을 충당하면서 어려움을 겪기 보다는 UAA 를 선 택한다면, 다양한 혜택을 볼수 있어 학생들에게도 이제는 선망의 유학지로 소문이 퍼지고 있습니다. 알래스카 앵커리지 대학에 입학하기위해서는 비자가 필요합니다. F-1 비자와 J-1비자 프로그램이 있어 학생 이민 지원 프로그램을 이용 하시면 되는 데,문의는 international@uaa.alaska.edu 로 하시 면 됩니다. 잠시 강의실 옆 건물에 있는 카페테 리아를 찾았습니다. 간단한 패스트푸드 를 파는 곳 입니다. 국립 유학생 같은 경 우에는 다양한 지원 을 받으며 공부를 할 수 있으니, 국립 유 학생 프로그램을 참 조 하시면 될것 같습 니다. 또한 원주민들에
게는 그들만의 지원 프로그램과 교육 프로그램이 실시되고 있어 , 독특한 자원 개발에 참여할수 있 는 기회가 되기도 합니다. 측이 바로 금년 80세의 여대생이시고, 좌측은 대학 새내기인 김보민 주부 여대생 입니다. 본인분이 사진 올리는걸 싫어하셔서 부득이 스 티커 처리 했습니다.양해해주시길. 요새 시험기간 인지라 스트레스가 장난이 아니라고하네요. 오늘 외운거 내일되면, 자동으로 기억상실병에 걸린다고 엄살이네요. 남편은 백인 공군인데, 남편보다 더 공 부를 열심히 하네요. 아르바이트를 하면서, 집안 살림도 하고 학교 도 다니고 주말이면, 한글학교에서 아이들을 가르 치고 있습니다. 정말 바쁘게 사는 주부랍니다. LA 에서 알래스카로 이주를 오시려는 부부가 일주일 여정으로 이곳을 찾으셨습 니다.
인이 떨어지면, 바로 이주를 할 예정입니다. 짐들은 모두 콘테이너에 실어 부칠 예정이라고 합니다. 캐 나다를 거쳐 오시라고 했더니 , 기나긴 여행은 싫다 고 부인이 그러시네요. 그래서, 화물로 보두 보내기로 했습니다. 이사 비 용이 만만치 않습니다. 수만불의 이사비용이 듭니 다. 다시한번 팁을 드리자면, 탑차나 RV를 사셔서 거 기에 이삿짐을 싣고, 캐나다를 여행하시면서 이 곳 으로 오신다음 다시 그차를 파시면, 거의 무료로 이 사를 한것과 같은 경비 절감효과가 있습니다. 괜히 수만불의 돈을 낭비하는것 보다는, 이런 방 법도 괜찮으니 이용을 해보시는걸 추천 합니다. 알 래스카 한인이 늘어가는걸 보면 제 마음이 다 뿌듯 합니다. 많은분들이 시야를 좀더 넓히셨으면 하는 바램입니다.
미리 사전답사차 오셔서 다양한 주거지역을 살펴보 고, 취업할 직장에 대해 미 리 사전에 살펴보는 알뜰한 시간을 가졌습니다. 일주일 이 금방 가네요. 오늘 같이 저녁을 먹으면서 다양한 이 야기들을 나눴습니다. 여기 아파트에서 입주 승
여행 칼럼
해풍을 맞고 자란 쑥 매년 봄이면 찾는 곳이 있습니다. 해풍을 맞으며 기나긴 겨울을 보내고, 씩씩하게 자라나는 약쑥이 있는 산책로입니다. 몇 사람 알지 못하는 곳이기에 마음 놓고 쑥을 캘 수 있어 금년에도 바닷바람을 맞 으며 건강하게 자라는 쑥을 캐러 왔습니다. 여성 건강에 뛰어난 효과를 보이는 쑥은 다양 한 요리법이 있습니다. 쑥개떡과 쑥된장국,쑥 버무 리, 쑥 차등 여러 가지로 활용이 가능한데 쑥은 혈 액을 맑게 해 각종 질병으로부터 몸을 보호합니다. 그럼 같이 바다바람을 맞으며 자라고 있는 약쑥을
캐 보도록 할까요. 해풍을 맞으며 건강하게 자란 약 쑥입니다. RV 가 여름에는 자고 먹으며 생활을 해도 좋지 만, 겨울에는 다소 춥기에 활용을 하지 않는데, 저 RV는 아마 공원 지킴이 같은 직원이 생활을 하는 것 같습니다. 일 년 내내 세워져 있는 걸 보니, 공원 관리 직 원 같더군요. 우편물도 저기서 받는 건지 그게 궁 금하네요. 오늘은 야외수업이 있는 날인지 , 야외 에서 마치 소풍을 나온 기분으로 학생들이 자 연학습 시간을 갖고 있 습니다. 땅이 매물로 나왔는 데 10 에이커에 2,1900 불이며, 할부로 살 경우 에는 한 달에 286불씩 내면 된다고 하네요. 그 런데, 재미난 건 재산세 가 없다고 나와 있더군 요.
알래스카는 야외로 나오면 재산세를 내지 않는 곳들이 많습니다. 그래서, 매물 광고를 낼 때는 재 산세가 없다는 고지를 꼭, 합니다. 마을에서 4.5마일 떨어진 자 연림이 가득한 곳인데, 자작나무 와 가문비나무들이 많더군요. 가 끔은 땅에 대한 소유욕이 생기고 는 하지만 굳이 이 넓은 땅에서 내 땅을 고집할 필요는 없는 것 같기 에 늘 그냥 넘기고는 합니다. 제가 처음 알래스카에 왔을 때는 5 에이커에 5,000불 정도 에 나오는 땅들이 많아 너무 신기 했습니다. 그런데, 지금은 연어가 올라오 는 냇가가 있는 땅에 눈길이 많이 갑니다. 강가에 스목 하우스도 만 들어 저키를 만드는 게 그렇게 좋 아 보일 수가 없습니다. 아무도 참견하지 않는 곳에서
여유만만하게 낚시를 하는 모습이 너무나 부럽습니 다. 언젠가는 이루어지겠지요.
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스포츠
July 12, 2019
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MLS Regular Season - July 2019
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[홍보]한국무용(한국춤)신회원 모집
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기간; 2019년 6월4일-7월31일(초급) 시니어 대환영; 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였 습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로움 을 만끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소가 되 게 합니다. 내용;1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여 임하소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시 켜줍니다. 시간;매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 3시 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 유투브에서 Moonkyung kim Korean Dance 참조
시니어 대환영; 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였 습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로움 을 만끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소가 되 게 합니다. 내용;1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여 임하소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시 켜줍니다. 시간;매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 유투브에서 Moonkyung kim Korean Dance 참 조
[홍보]Canadian-Korean Performing Arts Korean Cultual Dance Classes Special classes for elementary, middle and high school. All-in line Dance(올인라인댄스), 한국춤( 몸찬양), 타이취 K. 신청마감 6월29일까지 개강:8월1일 부터 8월29일 화요일, 목요일 Classes for studens ages 6-12, Tues.( 매주 화요일 1시30분-2시30분) Classes for studens ages 13-18, Thur.(매주 목요 일 1시30분-2시30분) Cost; $40불 Instruction in Korean and English.(한국어와 영어 로 지도함) Located at.(장소); Anglican Church 9887 Cameron St.Burnaby BC V3J 1M3 문의:778-991-5996 Email: suyoung6126@gmail.com Please share this with congregation.
[홍보]시니어 라인댄스(한국춤) 7월 회원 모집 시니어 대환영; 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였 습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로 움을 만끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소 가 되게 합니다. 내용 1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여 임하 소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시 켜줍니다. 시간;7월 매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시 30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 참조: 유투브에서 “Moonkyung kim Korean Dance”, “김문경 무용 배우기”, “시니어 밴쿠버 찬양무용” 클
[홍보]노스쇼어 패밀리 서비스 프로그램 안내 1. 심리 상담 : 개인 상담/가족 상담 2. 놀이치료 3. 청소년 부모 써포트 그룹 – 매월 첫번째 월요일 12시-2시 부모 그룹은 무료이며, 심리 상담이나 놀이치료는 소득수준에 따라 무료 또는 할인적용 됩니다. 장소 : #203- 1111 Lonsdale Ave. North Van. 문의 : 604-988-5281 ext.312 Hyewon Park, MA, RCC Registered Clinical Counsellor Family Services of the North Shore Suite 203 - 1111 Lonsdale Avenue North Vancouver, BC V7M 2H4 Phone 604-988-5281 Fax 604-988-3961 www.familyservices.bc.ca
[홍보]일요일반 수잔나 라인댄스 신규모집 6월 2일부터 매주 일요일 시작합니다 * 초급 일요일 오전 9시 20분~ 10시 30분 (70분) 월 4회/ 15달러 * 중급 일요일 오전 10시 35분 ~ 11시 45분 (70분) 월 4 회 / 15달러 * 장소 9523 Cameron Street Burnaby (카메론 버 나비 도서관) * 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 * 첫방문 무료 환영합니다 * 직장인, 주부님들 한주간의 피로를 라인댄스로 확~ 풀어보셔요 * 유튜브에서 <수잔나 라인댄스> 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)
[홍보]한현주 다이어트댄스 방송댄스 신규회원 모집합니다 신나는 k-pop 댄스로 젊음을 되찾고 몸매관리는 덤으로 하는 건강운동ㆍ초보자도 환영 수업안내 :
월.목(am9:30)성인댄스1STUDIO 화 (am 9:30)- 필라테스 1STUDIO 금(pm 6:45)- 성인댄스 ㆍ청소년 2STUDIO 1 STUDIO 주소:#102 1020 Austin Ave Coquitlam, BC V3K 3P1 Dance Force (Rona 몰) 2 STUDIO 주소: 111D-4501 Northroad Burnaby (한남수퍼 미담 옆) 한현주778-792-5092 카톡hanhyunju73
[홍보]써리지역- 수잔나 라인댄스 신규 오픈 봄학기 5월 1일 수요일 시작 * 초 급 : 수요일 오전 10시30 – 12시 ( 70분 수업/ 20분 동영상 촬영 ) 월 4회기준 /월20달러 * 중 급 : 수요일 오후 12시 10분 – 1시 50 분 월4 회기준/ 월25달러 (매회 신곡 집중수업 80분수업/ 20분 동영상 촬영 ) * 초급, 중급 2크래스 중복 수업시 (10시 30분 ~ 1 시 50분) 월 30달러 (15달러 할인) * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 무 료 방문 환영합니다 * 장소 # 206 - 14727 108AVE SURREY (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다 1층에서 206호 (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 문열고 2층으로 오시면 됩니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)
5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이) 지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.
[홍보]유니세프.BC아동병원을돕는 행복문화마당 삶의여정에서 매주만나 운동과음악 특히 치매및 우울증예방을위한 정보를통하여 건강한생활을 추구하는 모임입니다. 장소:9523 CAMERON ST. BURNABY 도서관 일시:4월27일 (매주)토요일.오후1시-오후3시30분 함께노래 --강샘과 함께하는가요.포크송.팝페라.가 곡. 친교및 광고.건강운동-1.라인댄스2.따라하기쉬 운줌바댄스 유튜부검색창에 "벤쿠버행복마당"을 입력하시면 모임의 다양한 프로그램을 볼수있읍니 다. 전화:604)420-2788
[홍보]올인라인댄스 신규회원 모집 시니어초보자 대환영 목적: 1,한국 춤사위로 멋과 흥을 쉽게 대중화 시킵니다. 2,몸의 균형을 잡아줍니다. 3,체력향상으로 건강을 회복합니다. 4,정서적 풍요로움으로 자신감과 행복감이 증가 됩 니다. 5,소중한 만남의 장소가 됩니다. 6,공연으로 다문화적 교류가 활성화 되며 보람있는 삶이 됩니다. 지도: 올인라인댄스 시니어를 위하여 한국춤을 쉽고 재미있게 구성 안 무 하였습니다.(쉽게 기억됨) 1,호흡(심호흡,단전호흡)과 언관된 동작. 2,치유찬양춤(몸찬양) 3,타이취 K. 1,2,3,4, 4,한국무용 공연할 작품은 원하는 분만 합니다. 일시:매주 화요일, 목요일,1시30분 부터 3시까지. 장소:Anglican Church, 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3. 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의;김문경 778-991-5996 참조:유투브에서 Moonkyung Kim Korean Dance 크릭
[홍보]"한국춤"으로 심신 건강찾기 목적 1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다.
[홍보]밴쿠버 한인 야구리그 팀 BLUs에서 새로운 팀원을 모집합니다 밴쿠버 한인 야구리그 (K-League) 팀 BLUs에서 함 께할 새로운 팀원을 모집합니다! 다양한 야구경험과 다양한 연령층으로 합쳐진 저 희 팀은 야구를 좋아한다면 누구나 환영합니다 J 4월 시즌 시작 전까지 매주 토요일 버나비/코퀴/랭 리 부근에서 연습을 진행하고 시즌 시작 후엔 매주 토요일 시합 전 간단한 연습 후에 훌륭한 경기장에 서 경기를 합니다. 가깝지 않더라도 근처에 사는 팀 원들과 카풀 가능합니다! 관심 있으시다면 부담없이 연습부터 나오셔서 서 로 알아갔으면 좋겠습니다 함께해요~ 연락처 이메일: blunited123@gmail.com 카톡: mso97
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정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311
생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645
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조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959
BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744
종교
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