689 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 11, No. 689

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HOUSE ON ACREAGE

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Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

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North Vancouver $269,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴에 주인 일 안함. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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Japanese Restaurant

Restaurant For Sale

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Vancouver $149,000

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Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

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Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

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176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

July 26, 2019

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Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

CAD 동부 격차 더 커져” 2014 2015 캐나다 주택시장 “서부, 07 Vancouver 111.404 98.477 프레이저 밸리 시장 “지난 1년간 집값 평균 6~10% 떨어져” Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 은퇴자들 ‘자금부족’ 현실화 우려 일주일 전 89.400 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000 ‘스트레스 테스트’ 금리 낮아져 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 126.827 124.100 13 커뮤니티 밴쿠버에서 주택 렌트해 살려면… / 캐나다인, 중국에 대한 견해 “나빠져” 14 커뮤니티 태평양 북서부 ‘고속철’… 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 34-35 비즈니스 시세 - 최근 전월비 전년비

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

2015말

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.689 | Friday, July 26 2019

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July 26, 2019

2016말

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2014

2015말

6.6%

6.1%

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전월비 전년비 0.1%

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가재도구

1.4%

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-5.35 -4.46 -2.82

$670,900 $489,600 $466,200

-1.16 -0.22 1.14

Greater Montreal 연간변동률(%)

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-10.31 -5.99 -5.89

$375,000 $424,100 $296,600

5.72 5.38 8.08

Saskatoon 연간변동률(%)

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Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

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$960,500 $517,300 $418,000

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$275,900 $220,900 $160,200

$301,900 $211,400 $170,800

Greater Toronto 연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $444,500 타운홈 $268,200 아파트 $297,900

4.3%

5,034,482

$873,100 $577,700 $522,300

7.3Bil 전년대비 물가

실업률 37,412,852

7.54 10.44 7.78

단독주택 타운홈 아파트

0.51 4.14 7.17

리테일 세일즈

실업률

인구치

-1.83 -5.27 -5.46

-4.26 -4.61 -11.05

-4.21 -4.52 -5.09

인구치

1.9%

서비스

CREA Residential Market

연간변동률(%)

$1,441,000 $783,600 $656,900

0.4%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) Calgary

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-0.3%

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3.4% 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 32-33 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

연간변동률(%)

$1,237,700 -7.80 $665,100 -5.48 $645,800 -5.24

Greater Vancouver

0.8%

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Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

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교육& 레저 전월비 전년비 2.0%

에너지

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주거비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights 2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

Features &교통Columns

NEWS

단독주택

3.8%

SPECIAL

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합계

Q4F

5.4 %

0.1 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

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뉴스

July 26, 2019

캐나다 주택시장

“서부, 동부 격차 더 커져” “광역 토론토, 몬트리올 상승세가 BC 하락세 상쇄” 전국 주택 시장 80% ‘균형’…지난 3년래 최대 수준 수요와 공급은 작은 변화라도 시장의 큰 흐름을 읽는 데 도움이 된다. 이 가운데 최근 전국 주택시 장은 이전과 비교할 때 큰 움직임이 없었던 것으로

평가된다. 다만 수치로 본다면 한 달 전보다 거래가 줄어들고 신규 리스팅은 늘어난 게 특징이다. 한 달 간 거래만 놓고 보면, 바이어에게 유리한 흐름이다. 캐나다 부동산협회에 따르 면 전국 주택 거래는 6월중 전 월대비 -0.2%로 줄었다. 그렇 지만 신규 리스팅 주택은 한 달 전보다 0.8% 늘었다. 그렇지만 1년 전과 비교할 때 실질 활동 량은 지난해 이맘때보다 0.3% 늘었다. 집값도 큰 변화는 없지 만 주택 가격 지수(HPI)를 기 준, 전월대비 0.3% 올랐고 전 년대비로는 0.3% 정도 떨어 졌다. 실제 전국 평균 주택 거 래 가격은 전년대비 1.7% 정 도 올랐다. 이 보고서는 “주택 거래는 지난 3월, 4월, 5월에 연속으로 상승세를 기록했지만 6월에는 큰 변화가 없었다. 비록 10년간 평균에 가깝게 움직이지만 지 난 2019년 2월 6년래 최저 포

인트를 기록한 이후 거의 10% 정 도 올랐다. 시장 활동량은 2015년, 2016년, 2017년의 대부분 시즌보 다 낮게 형성돼 있다”고 설명했다. 이 협회는 또 “6월 전국 시장이 거의 변화가 없었던 것은 거래량이 늘어난 지역과 하락 지역이 비슷했 기 때문이다”면서 “월 거래실적이 크게 늘어난 곳은 퀘벡 주를 포함 남부 온타리오 도시들이 있다. 그 렇지만 광역 밴쿠버와 캘거리, 핼 리팩스-다트마우스, 뉴펀들랜드 앤 래브라도와 같은 캐나다 하락 세에 영향을 받았다”고 덧붙였다. 이로써 실제 거래량은 전년대비 0.3% 정도 늘어난 것. 광역 토론 토와 몬트리올 상승세가 BC주 하 락세를 상쇄시켰다. 제이슨 스티븐 회장은 “거래 활 동이 뉴 브런즈윅에서는 강했다. 하지만 BC주와 앨버타, 서스캐처 원에서는 전혀 달랐다”면서 “모든 시장은 로컬 시장 특징을 보여주고 있다”고 설명했다. 캐나다 부동산협회 그레고리 클럼프 경제학자 도 “캐나다 동부와 서부 사이 주택 시장(Canadian Housing Market) 격차가 더 벌어지고 있다”면서 “ 거래 활동은 캐나다 서부 3개 주에서 더 악화되는 것을 멈춘 듯하다. 그렇지만 공급과 수요가 좀더 균 형을 찾고 집값 전망이 개선되려면 시간이 필요하 다”고 설명했다. 한 달 동안 신규 등록된 리스팅은 0.8% 정도 늘 었다. 즉 안정된 주택거래와 신규 리스팅의 약 상승 세 덕분에 전국 신규 리스팅 대비 세일즈 비율도 지 난 5월 57.7%에서 6월 57.1%로 조금 낮아졌다. 그 렇지만 장기간 평균 수준이 53.5%에 가깝게 형성

돼 있는 상태. 신규 리스팅 대비 세일즈 비율의 장 기 평균을 비교할 때 전체 시장의 80%는 2019년 6월 ‘균형’을 보이고 있다. 지난 3년간을 분서할 때 가장 높은 수준이다. 이밖에 집값을 보면, 2층짜리 단독주택은 0.1% 후퇴로 큰 변화가 없었다. 단층짜리 주택은 전년대 비 -0.8% 줄었다. 타운홈과 로 하우스 집값은 전년 대비 0.7% 줄었고 아파트 가격도 0.4% 후퇴한 것 으로 나타났다. 한편 전국 평균 집값은 50만 5500달러를 기 록, 전년대비 1.7% 올랐다. 그렇지만 광역 밴쿠버 와 광역 토론토를 제외한다면 집값은 이보다 10만 6000달러가 떨어져 40만 달러 밑으로 향한다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2019 4,362,503

Canada

37,412,852

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Apr 2019 to May 2019

% Change, May 2018 to May 2019

Alberta

0.2%

2.3%

> Edmonton

0.3%

2.3%

> Calgary

0.1%

1.8%

Canada

0.4%

2.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Apr 2019

May 2019

Alberta

6.8%

Canada

5.9%

5.5%

앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual

2018-19 9 Month Actual

2018-19 Budget

2018-19 3rd Quarter

WTI Oil Price (US$ / Barrel)

53.69

65.40

59.00

62.00

Light Heavy Differential (US$ / Barrel)

14.40

26.98

22.40

23.50

Natural Gas

1.82

1.15

2.00

1.30

78.0

76.5

80.0

76.2

2017

2018 Forecast

Economic Growth (% change in Real GDP)

4.4

2.4

1.6

Employment (% change)

1.0

1.9

1.3

Unemployment Rate (%)

7.8

6.6

6.4

Fiscal Year

(Alberta Reference Price CDN$/GJ)

Exchange Rate (US cents / Cdn$)

Calendar Year

Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate

2019 Forecast

뉴스

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July 26, 2019

프레이저 밸리 시장

“지난 1년간 집값 평균 6~10% 떨어져” 바이어, 셀러 모두 ‘관망세’…”시장 인벤토리 상승” 주택거래 10년(6월)간 두 번째 낮고 리스팅 감소 “좀 기다려보자….” 요즘 프레이저 밸리 주택시 장에서 벌어지는 현상을 협회 측이 한마디로 평가 한 분석이다. 그런데 특징은 바이어뿐만 아니라 셀 러에게서도 동시에 이 같은 현상이 나타난다는 점. 공급과 수요 모두 둔화된 움직임을 보이고 있다는 의미다. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 지난 한 달(6월) 동안 거래된 주택은 10년 평균(6월)보다 29.3% 낮은 수준이다. 또 2000년 이후 6월달만 보면, 거래량이 두 번째로 적었다. 그런데 신규 리 스팅 조차 줄었다. 10년간 평균 리스팅 실적과 비교 할 때 9.6% 정도 낮은 것. 한 달 동안 거래된 주택 은 1306채를 기록했다. 전월대비 13.9% 줄었다. 지난해 이맘때의 1452채와 비교한다면 10.1% 정

도 낮은 수준이다. 대린 저민 회장은 “프레이저 밸리 시장은 여전히 연방 정부의 새 모기지 요구조건과 BC주 정부의 투 기세 및 빈집세에 적응중이다. 우리는 역사적으로 낮은 수준의 주택 구매 현상을 우리 지역에서 발견 하고 있다. 동시에 우리는 셀러들이 자신의 주택 리 스팅도 보류하고 있음을 보고 있다. 어떻게 시장이 변해나갈지를 기다려보는 것”이라고 설명했다. 그 는 또 “이는 프레이저 밸리 시장에서 큰 기회를 창 출하고 있다. 인벤토리가 전반적으로 늘어나고 있 는 상황이다. 전형적 형태의 집값은 지난 1년 동안 평균적으로 6~10% 정도 줄었다. 이자율이 여전히 안정된 수준을 유지하고 있다”고 설명했다. 이 보고서에 따르면 6월말을 기준, 프레이저 밸 리에서는 모두 8516채 매물이 등록돼 있다. 지난 해 이맘때와 비교할 때 19.3% 정도 늘어난 것. 한 달 전과 비교해서는 0.1%로 큰 변화가 없다. 협회 측이 신규로 접수한 매물은 2810채를 기록, 5월의 3542채와 비교할 때 무려 20.7%나 줄었 다. 게다가 작년 이맘때보다 10.5% 감소한 것으 로 나타났다. 대린 저민 회장은 “현재 시장에서는 주택 종 류와 위치에 따라 큰 격차를 보이고 있다”면서 “ 지금 현재는 사우스 써리와 화이트락의 단독주 택의 경우 바이어스 마켓으로 평가된다. 하지만 랭리에서는 셀러스 마켓으로 향하고 있다. 따라

서 만약 지금의 시장 둔 화 현상을 이용하고자 한다면, 먼저 리얼터를 찾아 문의해라”고 조언 했다. 주택가격지수의 벤 치마크 값을 보면, 먼저 단독주택의 경우 96만 100달러를 기록, 한 달 전보다 0.4% 줄었다. 그 렇지만 지난해 이맘때보 다는 6.1% 감소한 것으 로 나타났다. 타운홈 값 은 52만 5200달러를 기 록, 전월대비 05% 늘었 지만 작년 이맘때와 비교 한다면 5.9% 감소했다. 아파트 값은 40만 9800 달러를 기록, 한 달 전보 다 1.7% 줄었고 지난해 이맘때와 비교할 때도 9.6% 하락했다. 한편 프레이저 밸 리에서 평균 주택이 판 매까지 매물로 머무는 시간은 아파트의 경우 37.5일, 타운홈은 31.6 일 정도를 기록했다. 단 독주택은 35.6일로 나 타났다.

신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 Shell brand, 오너가 14년째 운영중이며, 은퇴하고저 매각하려함. 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90 만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)

PRICE REDUCED

SOLD

브랜트우드 1배드 콘도 $530,000

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신규 밴쿠버 웨스트 콘도 $672,000

roof 가든이 있는 1배드 길모어역 인접 쇼핑인접

새로 지은 840 sq.ft 방2개, 화장실 2개 전망좋은 콘도 SFU내에 위치

신축중인 콘도 635sq.ft 방 1 개, 덴, 화장실 1개 킹 에드워드 전철역 인접

신규 콘도, 타운홈 분양안내

SOLD

랭리 타운홈 $589,000

코퀴틀람 웨스트 하우스 $1,200,000

포크무디 콘도 $526,000

1년된 타운홈 방3개 + Flex 1425 sq.ft 학교, 쇼핑상가 인접

땅 9,800 sq.ft, 건물 2,300sq.ft 깨끗히 리노베이션된 하우스 학교, 공 원인접, 로히드 전철역 인접

폴리곤 사가 지은 콘도 방2개, 화장실 2개, 전철역 인접, 공원인접

SOLD

1. 브랜트우드 지역 Gimore Place - Onni project,2024년 완공예정 - 1 bed ; from $530,000 - Jr. 2bed : Mid $600,000 - 2bed + den ; from 900,000 2.코퀴틀람 지역 (A) The Heights (Austin Ave) - Bosa project,2022년 완공 예정 - 1 bed ; from $425,000 - 2 bed : from $669,000 (B) Kira (burquitlam station)

- Woodbridge project - 1 bed : from $400,000 - 2bed ; from 555,900 3. 랭리 지역 (A) Latimer Heights (200 st- 82 ave) - 17 에이커 대단지 project - town home : from $560,000 - row home : from $750,000 - single home : from $950,000 (B) Polygon Union condo - 2bed : from $449,900

604.209.9856

July 26, 2019

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이민 3 0 년 년의 의 실경험으로

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

무 장 됨

손 세차장 (트라이 시티) $289,000

멘치스 요거트(다운 타운) $69,000

4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년 +5년 옵션. 영업:9AM to 6PM. 일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6 년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)

랭리 크레페 카페 $110,000 15년이상된 유명 커피숍 남자 사장님+파트 타임 4명과 운영 오전과 주말에 크레페 손님들로 바쁨. 크기 1,289 sq.ft.리스 5년. 프라자 최고 코너에 위치. 추가 메뉴로 보다 높은 매출 기대됨. 타이 익스프레스, 랭리 윌로부룩몰

대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

브런치 식당(아포츠 포드)

주 5일 샌드위치 식당 (높은 매출)

최근 매매한 식당,카페 ·디저트 전문 카페 $195,000 Glen dr

·일식집 (푸드 코트,쇼핑 센터내) $99,000 152 st

·웨스트 밴쿠버 일식집 $138,000 Marine dr

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 $239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000

랭리 디저트 카페

포케 & 스시집

Capilano Rd

· 써리 일식집 $129,000

$265,000 윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

한식집(써리)

152 St

$129,000

$225,000

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

코퀴틀람 한식

놀밴 작은 투고 스시

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)

$199,000

·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000 Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000

$105,000

$129,000

$158,000 1000 sq.ft ,넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

한식당. 고기(BBQ)전문점. 코퀴틀람.

$255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12시- 8시. 매년 12월말에 3 주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.

핸드폰&테블렛 수리점

상가 유닛 매매 (훌륭한 세입자)

Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

$60,000

$199,000 $399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 훌륭한 커머셜 풀 키친과 설비. 워킹 쿨러. 워킹 냉동고등 , 렌트비 $11,000+GST.

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

코인 라운더리 (현 오너 13년)

꽃집 (현 오너7년째)

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

밴쿠버 섬 그로서리

$1,3M 1,212 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

$79,000 핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

$150,000 코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

바틀 데포(건물+대지 포함)

·리치몬드 카페 $450,000 $129,000

$175,000

싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7 시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

리치 몬드 꽃집

코인 라운더리(써리)

Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

$2,550,000

$58,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

·리치몬드 스시 $358,000 $129,000 25년째 같은 자리의 리치몬드 꽃집 . 주변의 고급 호텔들이 메인 고객. 종업원 3분과 오너분 부부께서 운영중 높은 매출과 높은 수익. 리스 3년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 순수익 10만이상.

$47,500 1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.

Moncton St

·리치몬드 샌드위치$128,000 Confidential

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뉴스

July 26, 2019

은퇴자들 ‘자금부족’ 현실화 우려 50세 이상 19% “빚을 안고 은퇴하게 돼” 10명중 1명은 “은퇴할 계획이 없다고…” 현재 은퇴중인 베이비부머 세대. 그런데 은퇴 저 축 자금 부족이 현실화 되고 있어 우려가 커지고 있 다. 게다가 이미 고령화 사회에 접어든 캐나다 현실 을 고려할 때 은퇴 이후 삶이 예상보다 길어지고 은 퇴 행렬에 참가하는 주민들 규모도 더욱 늘어나기 때문이다. RBC는 최근 설문조사를 통해 수많은 캐나다인 부머세대(Canadian Boomers)가 은퇴 저축 부족 을 걱정하고 있다고 평가했다. 한마디로 은퇴 일시 는 비현실적인 자금 목표에 의해 영향을 받기 마련 이다. 이 가운데 은퇴자들이 희망하는 저축 목표 범 위는 평균 57만 4000달러에서 거의 100만 달러까 지 다양했다. 이 보고서는 “50세 이상 캐나다인 부 모세대들은 은퇴 연령에 접어들면서 한 가지 큰 걱 정거리를 공유하고 있다. 현재 개개인이 쌓아 놓은 부에 관계없이 이들은 충분한 자금을 저축하지 못 했다는 것. 하지만 차이가 있다면 바로 그들이 희망 하는 저축 금액이다”고 설명했다. 입소스가 RBC를 위해 실시한 설문 조사 결과에 따르면 현실적으로 은퇴자들의 저축 금액에는 큰 차이가 있다. 평균 투자 자산 10만 달러 이상을 보 유한 경우에는 94만 9000달러 저축을 원했다. 그 렇지만 27만 5000달러 정도가 부족한 게 현실이 다. 현재 투자 자산이 10만 달러를 밑도는 경우에 는 평균 57만 4000달러 정도를 저축하기 원했다. 그렇지만 자신이 원하는 목표 수준에는 무려 50만 달러나 부족한 게 현실. 여기에서 투자 자산(Investable Assets)에는 전형적으로 현금과 은행계좌 펀

드 은퇴용 계좌 펀드 등이 포함된다. 이 보고서는 “여전히 불명확한 사안은 바로 은 퇴자들의 저축 목표가 얼마나 현실적인가에 있다” 고 조언했다. 릭 로우즈 RBC 은퇴 전략팀 부사장은 “생각의 껍질을 벗겨 본다면 수많은 부머세대는 자 신의 저축금액 부족을 걱정하고 있다. 그 이유는 바 로 어디에서 시작해야 할 지 모르기 때문"이라고 설 명했다. 그는 또 “어디에서 시작해야 할 지에 대한 가장 좋은 접근방법은 은퇴 후 살고자 하는 라이 프 스타일과 은퇴 후 소득 옵션, 그리고 여기에 도 달하기 위한 플랜을 수립하는 것”이라고 덧붙였다. 사실 은퇴용 저축을 보는 시각은 지역 별로 차 이가 있다. 아직 은퇴를 하지 않은 50대 이상을 대 상으로 할 때 은퇴 저축용으로 전국 평균 약 94만 9000달러 정도가 필요하다고 대답했다. 캐나다에 서 가장 비싼 도시인 BC주의 경우 이보다 큰 95만 8000달러가 예상됐다. 그런데 앨버타와 온타리오 에서는 이보다 큰 110만 달러와 101만 달러가 필요 한 것으로 여겨졌다. 남녀 성별 구분을 보면, 캐나다 남성은 은퇴용 저축으로 105만 달러를, 여성은 87 만 2000달러가 필요하다고 생각했다. 그렇다면 현실적으로 쌓아 놓은 저축금액은 어 느 정도 일까? 전국 평균 67만 4000달러 정도다. BC주에서는 71만 9000달러로 전국 평균보다 높 다. 하지만 앨버타의 82만 1000달러보다 적었다. 전국에서 가장 인구가 많은 온타리오에서도 71만 9000달러를 기록했다. 전국 캐나다 남성의 경우 에는 75만 4000달러를, 여성은 60만 8000달러

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

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일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음

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를 저축했다. 자연히 은퇴용 저축 규모에는 현실적 괴리가 생 기기 마련이다. 그만큼 빚을 안고 은퇴 생활을 할 가 능성도 커지게 된다. 전국 평균 55세 이상 캐나다인

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뉴스

July 26, 2019

‘스트레스 테스트’ 금리 낮아져 뱅크오브캐나다, 5.34%->5.19%로 “이전보다 1.4% 비싼 주택 가능해” 집 장만에 나선 홈바이어에게 희소식이다. 비록 캐나다 중앙은행가 최근 기준금리는 그대로 유지 하기로 결정했지만 스트레스 테스트(Stress Test)의 기준이 되는 금리는 거의 3년 만에 처음으로 떨어 져 이전보다 좀더 높은 가치의 주택 장만이 가능해 졌기 때문이다. 로우이스트 레이트(LowestRates.ca) 등에 따르 면 뱅크 오브 캐나다가 스트레스 테스트의 자격 요 건이 되는 이자율을 낮춰, 모기지 대출이 좀더 용이 하게 됐다. 그동안 잠정적 홈바이어들이 거쳐야 했 던 5.34%가 아닌 5.19%이다. 바로 뱅크 오브 캐 나다의 5년짜리 이자율(Conventional Mortgage 5 year) 이자율이 0.15%p 떨어진 것. 이로써 주택 소비자들에게는 즉각적인 영향 을 미칠 전망이다. 정부의 스트레스 테스트(Stress Test)는 홈바이어들이 모기지를 신청할 때 은행으 로부터의 이자율 또는 캐나다 중앙은행이 정하는 5 년짜리 이자율 가운데 높은 것을 기준으로 스트레 스 테스트가 진행토록 하고 있다. 지난 2018년 1월 부터 실시중이다. 그렇지만 이번처럼 캐나다 중앙 은행의 스트레스 테스트 벤치마크 이율이 변경됨 으로써 다운페이먼트가 20% 미만으로 보험에 가 입하지 않은 모기지(Uninsured Mortgages)를 구 매하는 홈바이어들이 스트레스 테스트를 통과하기

좀더 수월해진다. 바이어들이 이전보다는 좀더 비 싼 주택을 구입할 수 있다는 의미도 된다. 이 보고서에 따르면 전문가들은 정부의 스트레 스 테스트가 시행됨으로써 신규 모기지를 기준, 지 난해 150억 달러어치 대출이 줄어든 것으로 보고 있다. 정부가 기대했던 소기의 목적을 달성한 셈. 또 스트레스트 테스트는 지난 여름, 거의 캐나다인 20%가 자격요건을 맞추지 못하도록 했고, 현재 거 의 절반은 실질적으로 이를 잘 이해하지 못하고 있 다. 게다가 이 제도는 캐나다인이 자신의 모기지를 민간 대출업체로부터 받도록 내몰고 있다는 분석 도 나오는 상황. 이와 관련, CBC는 이자율을 비교하는 레이트 허브(Ratehub.ca)의 자료를 근거, 전형적 대출자 들이 이전보다 1.4% 정도 더 비싼 주택을 장만할 수 있다고 평가했다. 최소 20%를 다운페이먼트 한 다고 할 때 다른 빚이 없이 연 10만 달러를 번 다면, 기존 스트레스 테스트 정책에서는 주택 가치 58만 9000달러짜리 자격 요건이 된다. 그런데 현재 바뀐 이자율에서는 59만 7000달러짜리 주택을 구매할 수 있다. 그렇다고 모기지를 갚아나가는 게 쉬운 것 은 물론 아니다. 한편 뱅크 오브 캐나다의 우대금리(Prime Rate)는 지난 17일을 기준 3.95%를 기록했다.

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July 26, 2019

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July 26, 2019

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밴쿠버에서 주택 렌트해 살려면… CCPA조사, 2베드룸 기준 시간당 35. 43달러나 필요해 밴쿠버 최저임금 12.65불, 생활임금 19.5불과 격차 커 전국 795곳중 24곳만 2베드룸을 ‘최저임금’ 생활가능 ‘생활임금’ 개념이 알려지면서 로컬 경제와 임금 상관관계에 대한 관심이 커졌다. 그렇지만 전국에서 가장 비싼 도시 밴쿠버 실제 거주민 사이에서는 그 동안 현실감이 떨어진다는 지적도 있었다. 바로 치 솟는 주거비 때문이다. 이 가운데 캐나다 정책 대안센터(CCPA)가 새로 운 개념의 임금 수준 분석을 내놓았다. 바로 주택 렌트에 적합한 임금 수준(Housing Rental Wage in Canada)이다. 캐나다 전국적으로 2베드 룸을 기 준, 렌트로 살아가려면 평균 임금이 시간당 22.4달 러 수준이 필요하다는 분석이다. 1베드 룸에서 혼 자 산다고 해도 시간당 20.2달러 임금이 필요한 상 태.

미국과 중국의 무역 갈등이 지속되고 있다. 표 면적으로 캐나다는 이번 갈등에서 빠진 듯하지만 실제로는 긴밀하게 연결된 상태다. 특히 화웨이의 멍완저우 부회장이 밴쿠버에서 체포된 가운데 미 국 인도(Extradition) 이슈가 꾸준하게 제기되고 있 기 때문이다. 이 가운데 리서치코(researchco.ca)의 최근 조 사에 따르면 중국과 화웨이 기업을 보는 캐나다인 의 시각이 명백하게 나빠지고(Clearly Worsen) 있 다. 응답자 3명 가운데 2명은 연방정부가 화웨이 측 이 캐나다 5G 모바일 네트워크 개발 사업에 참여하

특히 센서스 대상 광역 도시(Census Metropolitan Area)를 기준, 메트로 밴쿠버에서는 2베 드 룸에 살려면 풀타임을 기준, 필요한 소득이 시간 당 35.43달러가 된다. 올해 5월을 기준으로 조사된 메트로 밴쿠버의 생활임금(Living Wages) 시간당 19.5와 비교할 때 상당한 수준 차이를 보이는 것. 게다가 현재 BC주 최저 임금 시간당 12.65달러와 도 거의 3배(2.8배)나 큰 격차를 보이고 있다. 이 보고서는 “캐나다 전국적으로 렌트용 어포더 빌리티(Rental Affordability)를 지도로 만들었다. 소득의 30% 이상을 사용하지 않는다는 조건 아래 평균 수준의 아파트에 살기 위해서 필요한 시간당 임금을 조사했다”고 설명했다.

결과적으로 캐나다 전 국을 기준으로 할 때 795 개 생활구역 가운데 단지 24곳에서만 풀타임 최저 임금을 받아도 2베드룸을 렌트해 살 수 있었다. 1베 드룸을 렌트해 살 수 있는 곳도 70곳에 불과했다. 게 다가 캐나다인 4명 가운데 1명은 각 주의 최저임금 소 득에서 시간당 3달러 범위 에 머물렀다. 덧붙여 광역 토론토나 메트로 밴쿠버 와 같은 대도시 중에서는 풀타임 노동자들이 최저 임금으로 1베드 룸 또는 2베드 룸에 살 수 없었다. 이에 따라 이 보고서는 렌트용 주택 어포더빌리티 를 제고할 수 있는 주택(Affordable Housing Unit) 을 늘려나가도록 권고했다. 해당 자료는 캐나다 정 책대안센터의 웹사이트(www.policyalternatives.

ca/unaccommodating)에 나와 있다. 한편 토론토의 렌트용 임금은 2베드 룸을 기준, 시간당 33.7달러였다. 캘거리는 26.97달러, 에드먼 턴은 24.67달러 등이다. BC주 다른 도시 가운데 빅토리아는 시간당 28.47달러, 킬로나(Kelowna) 는 시간당 23.87달러, 애버츠퍼드-미션은 시간당 19.65달러 등이다.

캐나다인, 중국에 대한 견해 “나빠져” 지 못하도록 해야 한다고 대답했다. 더욱이 이번 조 사는 캐나다인의 시각이 지난 5개월 동안 눈에 띄 게 나빠졌다고 평가했다. 온라인 조사에서 캐나다인 67%는 캐나다가 중국과 가까운 관계를 만들지 말아야 한다고 의견 을 냈다. 이에 앞서 지난 2018년 12월 중국 화웨 이 기업의 CFO 멍완저우 부회장이 밴쿠버 국제공 항에서 체포된 바 있다. 그는 현재 미국에서 은행

것. 여성 사이에서는 76% 동의, 55세 이상에서는 무려 82% 동의, 2015년 연방선거에서 자유당 지 지자 사이에서는 86%나 된다. 이밖에 연방 정부 는 5G 모바일 네트워크 개발 사업의 가이드라인을 재검토하고 있다는 것. 이 사업은 캐나다인에게 좀 더 큰 데이터 용량과 빠른 연결성을 제공하게 된다. 마리오 칸세코 리서치코 대표는 “지난 2월 캐나 다인 57%는 화웨이가 캐나다 5G 사업에서 금지 돼야 한다고 밝혔다”면서 “이 비중은 11%p가 더 늘어났고, 현재 BC주민의 81%, 온타리오 주민의 74%가 그렇게 생각한다”고 설명했다.

사기와 사법방해(Bank Fraud and Obstruction of Justice) 혐의를 받고 있다. 또 미국은 공식적으로 그 녀의 송환을 요구한 상태이다. 게다가 이 사건 후 캐 나다인 2명이 중국에 체포된 상태. 설문조사 결과 캐나다인 10명 가운데 7명 (72%)은 이번 케이스 관련, 캐나다 정부(Canadian Authorities)의 활동에 동의한다고 밝히고 있 다. 지난 2019년 2월 조사 결과보다 9%p 늘어난

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태평양 북서부 ‘고속철’… 밴쿠버~시애틀 1시간에 주파 “일자리 창출, 경제성장 등에” 캐나다와 미국 서부를 잇는 초고속 열차 사업 가능성이 더욱 커지고 있다. BC주도 이번 초고속 철 사업 보고서(Ultra-High-Speed Rail Business Case Study)에 긍정적 평가를 내놓고 있다. BC주에 따르면 이번 사업이 성사될 경우 초고 속 열차가, BC주 밴쿠버~워싱턴의 시애틀~오레곤 의 포트랜드까지 3개 주를 잇게 된다. 경제적 측면 에서 볼 때 상당한 효과를 낳을 수 있다. 이번 사업 을 통한 기업 유치와 일자리 창출은 3550억 상당의 경제 성장을 낳고, 20만 개의 신규 일자리를 창출할 수 있다. 주 정부는 “BC도 지난 2018년 3월, 2019 년 2월 추진된 보고서 개발에 30만 달러를 투자했

다. 다음에 나올 추가 보고서에도 30만 달러를 더 들이게 된다. 이번 작업이 계속되면서, 우리는 워싱 턴 주 및 다른 파트너들과 좀더 깊은 대화를 계속해 나갈 것이다”고 설명했다. 브루스 랄스톤 일자리 및 기술부 장관은 “이번 연구 보고서는 BC주와 워싱턴, 오레곤 사이의 초 고속 철도 서비스를 실시하는 데 명확한 그림을 그 리는 데 필수적이 부분이다. 태평양 북서부 지역 연 결성을 제고한다면 일자리 창출과 경제 성장, 환경 적 측면에서 양쪽 모두에 큰 가능성을 줄 수 있다” 고 의미를 부여했다. 특히 그는 “이 보고서는 달성 가능한 몇 가지 예 비 평가 내용을 보여준다. 여기에는 밴 쿠버~시애틀 사이 여행 시간이 현재 3 시간에서 1시간으로 단축되는 것도 포 함된다. 첫 40년 동안 열차가 운행된다 면 600만 톤의 환경 가스 배출도 줄일 수 있다”고 덧붙였다. <자료=BC주 제공>

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뉴스

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캐나다 주택시장 거래가격 소폭 변화… ‘지루한 양상’ 이어져 CREA, 6월 전국 거래 전달대비 0.2% 감소… 광역토론토 HPI 작년보다 3.6%↑ 국내 주택시장이 거래 및 가격 모두 소폭만 움직 이며 지루한 양상으로 전개되고 있다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면, 지난 6월 전국의 주택거래는 전달에 비해 0.2% 줄었다. 올 봄부터 월간 증가세로 돌아섰다가 다시 4개월 만에 뒷걸음질한 것이다. 작년 동기대비 거래는 계절적

요인을 반영하지 않을 때 0.3% 늘었다. 이 기간 계절적 요인을 반영한 전국 벤치마크 주 택가격지수(HPI)는 전월대비 0.3% 상승했고, 작년 동기에 비해서는 0.3% 하락했다. HPI는 극단적인 고가와 저가 거래를 제외하고 전형적인 주택의 가격 변화를 살피기 때문에 왜곡

되는 현상을 보완한다. 비록 일반인에게 익숙하지 않지만 업계에서 발표하는 평균치보다 정확한 통 계다. 지역적으로는 서부에서 여전히 고전하고 있고, 동부인 토론토와 몬트리얼은 비교적 양호한 모습 이다. 지난달 광역토론토(GTA)의 HPI는 작년대비 3.6% 상승한 반면 광역밴쿠버는 9.6% 하락했다. 지역별로는 구엘프 6.8%, 나이아가라 6.7%, 해밀 턴 5.4%, 옥빌 3% 각각 올랐고, 배리는 2.4% 내

한인들이 만든 ‘캐나다파크골프협회(PGAC)’ 공식 출범 토론토 한인사회를 중심으로 첫 파크골프협회 (PGAC: Park Golf Association of Canada)가 창 립됐다. 초대 회장에는 조준상 로열르페이지 한인 부동산 대표, 고문에는 신중화, 김명규, 김세영 이 사가 선임됐다.

협회는 지난 18일(목) 로열르페이지 한인부동 산 회의실에서 60여 명의 동포들이 참가한 가운데 창립총회를 열고 이같이 결의하는 한편, 단체의 목 적과 조직, 운영, 사업내용 등을 담은 정관을 승인, 통과시켰다.

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협회는 이사회 중심으로 운영되며 회장이 이 사장을 겸한다. 협회는 향후 비영리 스포츠 단체로 정부에도 등록할 예정이다. 조 회장은 “파크골프에 대해 잘 몰랐는데 직접 해보니 운동이 됐다. 90대 할머니를 도와 딸이 함 께 치는 것을 보고 충분히 명분과 의미가 있는 단체 라고 여겨졌다. 많은 파크골프장이 세워지도록 열 심히 노력할 것이며, 이는 동포들의 협력이 있어야 가능하다”고 말했다. 문의: 유홍선 이사(416-4576824). # 파크골프란?

려갔다. 일반적인 전국 평균집값은 지난달 50만5,500 달러로 작년 동기보다 1.7% 올랐다. 대도시인 토론 토와 밴쿠버를 제외하면 10만6,000달러 낮은 40 만 달러 수준이다. 이와 관련 몬트리올은행은 “전국 주택거래와 가 격이 안정돼 있고, 시장이 전체적으로 균형을 유지 하고 있다. 판매활동이 10년 평균치 수준인데 이는 실제적으로 정체돼있는 것이라 부동산 정책 입안자 들이 원하는 쪽”이라고 언급했다.

파크골프는 공원(Park)과 골프(Golf)의 합성 어로 장애인이나 남녀노소 누구나 부담없이 자유 롭게 즐길 수 있는 가족단위 스포츠다. 1983년 일 본 홋카이도에서 시작됐으며, 최근 한국에서 인기 를 누리고 있다. 미니 골프로 경기 방식이 골프와 비슷하다. 18 홀을 도는 동안 가장 적은 타수를 기록한 사람이 이 긴다. 기준타수는 66타. 공이 페어웨이 밖으로 나 가면 오비(OB)로 판정해 1벌타를 받는다. 티샷부터 퍼팅까지 86cm 이하의 골프채 하나 만 사용하며 일반 골프 드라이버 4분의 3 크기다. 타구면엔 경사가 없어 공이 뜨지 않는데다 플라스 틱 공을 사용해 부상 위험이 적다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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July 26, 2019

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경고? 고액의 벌금? 자선단체등록 취소? 페인팅.. 비싼 가격이 고민이세요? 토론토한인회가 전 회장시절 재정문제로 받은 국세청(CRA) 감사 결과에 촉각을 곤두세우고 있 다. 국세청이 한인회에 대해 감사를 한 것은 전임회 장 시절인 2018년이며, 지적 사항은 이에 2년 앞선 기금 모금과 예산집행 과정의 문제. 자선단체는 정 부 지원금(Grant) 신청이나 세금공제 혜택 등을 받 기 때문에 철저한 관리와 보고를 요구한다. 그럼에도 재정관리를 소홀히 함으로써 국세청 의 판단에 따라서는 고액의 벌금을 물거나 자칫 자 선단체등록 취소까지도 염두에 둬야 할 상황이다. 한인회는 18일(목) 오전까지 국세청의 결과통 보를 받지 못한 가운데 이진수 회장은 “예단하기 힘 들지만 최악의 상황까지는 가지 않기를 기대한다” 고 말했다. 전 집행부측은 기금모금 등에서 국세청 기준

부담 없는 가격 에

에 맞지 않는 것이 발견돼 곧바로 시스템을 업그레 이드 했고, 감사 당시 충분히 해명했기 때문에 주의 나 경고 수준일 것이라는 입장이다. 국세청으로부터의 결과가 예상보다 지체되고 있어 궁금증을 더해가고 있다. 한인회는 과거에도 관리 소홀로 자선단체 자격을 상실했던 경험이 있 다. 1982년 회계보고를 제대로 하지 않아 자격을 잃었다가 한인들의 노력으로 7년만인 1989년에야 어렵게 회복했다. 그런데 또 다시 방만한 운영으로 국세청의 감 사 지적을 받아, 결과를 떠나 동포사회에 큰 오점 을 남기게 됐다. 이에 더해 전 집행부는 한인회관 건물을 담보로 은행에서 10만 달러를 대출받는 중 대한 사안에 대해 한인사회의 의견을 묻는 공청회 나, 정관에 명시된 총회 의결조차 거치지 않은 것도 드러났다.

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무궁화요양원 인수위 기금 반환하고 해산 수순 돌입 한인동포들이 대대적인 모금운동을 펼쳐 무궁 화요양원 인수에 나섰으나 애석하게 입찰에 실패함 으로써 무궁화요양원 인수위원회가 기금 반환 및 해산 수순에 돌입한다. 인수위는 오는 8월21일(수) 토론토한인회관(잠 정)에서 기부자들을 대상으로 공청회를 열어 구체 적인 재정상황 및 반환방법 등을 논의한다. 반환 절 차는 담당 회계사인 김명숙씨가 맡아 진행한다.

당초 모금은 '코리안너싱홈펀드'(KEB하나, 신 한은행 계좌, 인수 실패시 전액 환불)와 '아리랑시 니어센터'(TD은행, 2017년 세금영수증, 운영기금 으로 사용)로 나눠 이뤄졌다. 따라서 TD은행 계좌 로 들어가 이미 세금보고 영수증이 발행된 건에 대 해서는 반환되지 않는다. 지난 2017년 7월말부터 진행된 무궁화요양원 살리기 운동엔 1,500여명(단체 포함)이 참가해 단

기간에 약 360만 달러(종교단체 약정 50만 달 러)를 모았다. 이자로 6만여 달러가 보태졌고, 경비로 10 만여 달러를 지출했다. 한편, 한인사회 일각에서는 요양원 인수 실패에 의기소침해 있지만 말고 노년층이 계 속 늘어나는 상황에서 대안을 모색해야 한다 고 강조했다.

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사람의 기운을 본다(2) <氣運, Aura, Energy> 지난주 칼럼을 집필 도중 한국에 있는 필자의 대학동창이자 ROTC 동기에게서 연락이 오면서 수 맥과 관련하여 가족들에게 벌어진 슬픈 이야기를 듣고 조치를 해주는 이유로 인해 주제와 관하여서 는 간략한 소개만 하였다. 필자는 사람의 기, 즉 에너지를 감지할 수 있는 달란트도 하느님께 받았다. 사람은 저마다 여러 가 지 형태의 달란트를 하느님께로부터 받는다. 그러 나 필자가 일반적이지 않은 특별한 여러 가지 달란 트를 받았음에 너무 감사할 따름이다. 최근 사람이나 동물에서 나오는 기를 측정하는 기계가 개발되어 기운이 어느 정도인지 볼 수 있게 되었다. 과학이 점점 발전을 하면서 신기했던 신세 계와의 만남을 계속 만들어 주고 있어, 머지않아 수 맥파의 원리와 그로 인해 생기는 여러 가지 사실들 이 명확해지는 날이 올 것이다. 한의사들은 맥을 짚어 환자의 건강상태 및 병을 진단한다. 사극에 보면 종종 궁중의 명의들이 궁중 안의 여인들을 진맥할 때는 손목에 실을 묶어 이를 통해 전해오는 미세한 진동으로 그 여인의 병을 진 단했다는 것을 잘 알 것이다. 이처럼 사람은 그 미세 한 진동, 즉 파장을 감지하는 것이 가능하다는 것이 다. 혹시 ‘아우라’ 또는 ‘오라’라고 들어보았을 것이 다. 아우라는 물체에서 발산하는 기운인데, 건강상 태에 따라 또는 감전이나 의식 상태와 건강에 따라 모습과 크기가 달라진다. 절대적인 수치가 정해져 있는 것이 아니라 상대 적인 것인데, 필자는 사람에게 나오는 기운을 느끼

고 어느 정도의 기운이 나오는지를 감지 할 수 있다. 일반적으로 사람은 오전에는 기운이 충만되고 저 녁이 되면 적어지게 되어있다. 기운이 상대적으로 많고 적은 사람들을 검사해보면서 그 기운의 아우 라를 느끼고 형상의 크기를 보게 되는데 그 사람이 무엇을 입고 무엇을 지녔는가에 따라 그 기운의 세 기가 달라지는 것을 여러 실험을 통해서 확인한다. 즉 사람에게는 자신의 기운에 좋은 무엇이 있 고 해로운 무엇이 있다는 것이다. 자신의 기운에 맞 는 좋은 것을 먹거나 입거나 가지고 있을 때는 기운 이 상당히 좋게 나오는데, 반대로 그렇지 않을 때 는 기운도 떨어지고 하는 일들도 잘 풀리지 않아 애 를 먹곤 한다. 예를 들어 자신이 항상 들고 다니는 가방의 경 우 그 가방의 에너지가 가지고 다니는 사람의 기운 과 잘 어우러지면 그 사람의 기운이 커지게 된다. 신 발도 그렇고 옷도 그렇다. 심지어 입는 옷의 색깔에 따라서도 기운이 바뀐다. 어떤 안경을 착용하고 어 떤 모자를 착용했느냐에 따라서도 달라진다. 자신 의 기운을 높이기 위해선 본인의 기운에 맞는 것들 을 지니고 다녀야 한다는 것이다. 필자의 여러 실험결과 중 자동차를 예를 들어 보겠다. 수많은 실험을 통해 나온 결과 자신의 자 동차와 자기의 기운이 맞지 않으면 대부분 차로 인 해 말썽이 생기는 경우가 빈번하다. 잦은 접촉사고 나 고장으로 인해 지치게 되고 정이 가지 않게 된다. 반대로 서로의 기운이 맞을 경우 잔 고장이 한 번도 없다거나 거의 없고, 주행 중이나 주차 중 위험

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한 상황에서도 극적으로 위기상황을 모면하는 일 들도 생기고 한다. 필자의 지인들 중 많은 사람들이 차의 기운과 본 인의 기운이 맞는지 아닌지 확인을 받은 경험을 가 지고 있을 것이다. 지인들의 차가 어떠한 속을 썩였 는지 알 수는 없지만 둘 사이의 기운을 진단해주면 거의 대부분이 누구한테 들은 것 아니냐며 어떻게 그렇게 맞추느냐고 동의하고 신기해한다. 심지어 일 반적으로 인체에 유해한 담배, 술의 경우에도 본인 의 기운을 높여주어 도움이 되는 경우도 있다.

필자가 공식적인 자리에서도 많이 보여줬던 것 이라 이미 알고 있는 사람이 많을 터인데, 우리말 에 “두 사람이 잘 어울린다”라는 말을 한다. 필자는 이 “어울림” 즉 기운이 서로 끌어당기며 좋은 에너 지가 발산되는 것을 마찬가지로 진단한다. (다음 호 에 계속) – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

조성훈 온주의원 초청 후원 바베큐 행사 성료 조성훈(Stan Cho) 온주의원(재무부 차관보) 이 주최하는 한인동포 및 주류 정치인 초청 후 원행사가 17일(수) 저녁 조 의원의 부친인 조준 상 로열르페이지 한인부동산 대표 댁에서 성황 리에 열렸다. 이 행사는 보수당 집권 1년차를 맞아 그동안 성원해준 한인동포들에 대한 감사 표시이자, 앞 으로 3년 남은 차기 온주총선을 위한 기 금모금 성격의 행사로 열렸다. 특히 이날 조 의원의 절친한 친구인 덕 다우니 온주 법무부장관을 비롯해 마이크 해리스 전 온주총리,팀 후닥 전 보수당수 등 주류정 치인이 참석해 조 의원에 대한 격려 발언

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을 했다. 한인사회에서는 이진수 한인회장, 신재균 실협회장, 심기호 협동조합 부이사장, 최승남 한인노인회장, 고정욱 북부번영회장 등 단체장 을 비롯해 신중화, 조병역, 김완수, 김관수, 김남 수, 노문선, 김도헌, 원부연 변호사 등이 참석했 다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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•좋은 우체국 매상 (년 80만불 + ) + Gift & Cards •현 주인 10년이상 운영 후 retire코져 함. 우체국 물품 제외 모든 재고 포함.

•Good Income, low expenses, good lease. 현주인 15년 운영후 retire코져함.

•좋은 family business (Sunday & holidays closed) 주 6일.

•No-Demo clause in the lease •짧은 영업시간 (09:00 - 06:00 pm, 월 - 토) 일,공휴일 휴무

•좋은 Lease 와 Rent, 좋은 수입. 가게 소개후 자료 제공. Serious buyer only Please!

•쉽지 않은 기회. Inventory runs 5~6 만불.

Smoke 편의점 / Coquitlam

$168,000 일 식당 / 노스 벤

•코퀴틀람 몰 내 아주 좋은 위치 소재. 잘 알려진 Franchise 가게. •좋은 매상 (년 45만불 이상). 적은 비용 (Rent only $3,500 / 월) •Lotto (현 매상 년 $26만불 : 매년 증가 중 ) •Lease 4년 + Option. 현 주인 10년 운영 후 Retire 고져 함. •Excellent family business. Easy to run & room for growth.

$99,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 한식 분식점/ 벤쿠버 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

세탁소 / 다운타운

$129,000

•다운타운 Pender St. 유학원, 어학원 밀집 지역 소재 •Little Giant. 작지만 대단히 바쁘고 실속있는 가게 •간편 한식 및 라면, 떡뽁기등 분식 중심 인기 메뉴 •좋은 매상, 더 좋은 수익. 적은 비용. 렌트 just below $3k. •366 s.f. Lease 2.5 + 5 year option. 주 5일 근무. 주로 점심 장사. •부부 혹은 3 인 가족 운영에 아주 적합한 가게임.

$309,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

•잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

RESIDENTIAL 콘도 / 버나비 EW N

$799,000 •버나비 노스, 브렌트 우드 지역 고급 콘도 (SOLO · I) •2 Bed, 2 Bath, 907 S.F. 6층, 3년된 건물 •북동향 코너 위치, Air - Con.완비, 24시간 Concierage근무 •Wet & Dry Sauna, Roof top Garden, Top Class Gym. •Whole Foods, Starbucks, Restaurant 등이 아래와 위치하고 Sky Train, Bus, Hwy 1 진입 인접. •BCIT, SFU, Shopping Mall 등 모두 가까운 거리에 위치함

새 콘도/ 버나비 EW N

$988,000 •갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

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한국뉴스

July 26, 2019

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대도시 정신질환 더 큰 사회적 이슈 도시 규모가 커지고 인구가 늘어날수록 각종 질 병도 늘어나기 마련이다. 게다가 최근 글로벌 선진 국에서는 정신질환에 대한 이슈가 다시 제기되고 있다. 신체적 질병은 물론 정신 건강에 대한 관심이

커지는 이유이기도 하다. 서울 연구원에 따르면 서울 거주 주민 가운데 정신건강 진료를 받은 인원은 꾸준하게 늘어나는 것으로 파악되고 있다. 2013~2017년 사이 8.3% 가 늘어났다. 구체적으 로 2017년 서울시민 중 5.3%가 정신건강질 환 진료 받았다. 2017 년 정신건강질환으로 진료를 받은 서울시민 은 52만 명으로 전체 인구의 5.3% 차지, 진 료인원은 2013년보다 8.3% 증가했다. 전체 진료비는 2013년 3,900억 원에

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Smoke Shop/ Dollar Store $299,000 · 2018 년 매출 1.52 Million, 순수익 월 $14,000 이상 · 매출총이익 비율: 담배 55%, 꽃 21%, 달러아이템 24% (로또 커미션 별도 월$ 1,230) · 인벤토리 별도 · 영업시간: 월-토 9 to 7, 일 10 to 6

한인타운내 화장품 가게 $50,000 · 18년 운영으로 단골고객 많음. · 짧은 영업시간으로 여성 한분이 운영가능. · 피부관리실을 운영할 수 있는 시설있음. · 네일가능

서 2017년 4,800억 원으로 23.2% 증가, 인당 진 료비는 2013년 80만 원에서 2017년 91만 원으로 증가했다. 4년 전보다 ‘증상성 포함 기질성 정신장 애’ 가장 많이 증가했다. 질환명은 ‘신경증성, 스트 레스 관련 신체형 장애’(공황장애 등)가 30.5%로 가장 많고, ‘조증, 양극성 정동장애, 우울장애’가 27.9%로 뒤를 이었다. 지난 2013년보다 ‘증상성 포함 기질성 정신장 애’(치매 등)가 32.1%로 가장 많이 증가했고, 그 다 음으로 ‘생리적 장애 등을 수반한 행동증후군’(식사 장애, 수면장애 등)이 14.4% 증가했다. 지난 2017년 정신 건강질환 진료자 10명 중 6명은 여성이다. 연 령대는 70대와 60대

(15.7%, 15.0%)에 가장 많지만, 10대 이하와 90 대 이상을 제외하고 전 연령층에 고르게 분포하고 있다. 연령대별 인구대비 정신건강질환자 비율은 90 대 이상이 31.5%로 다른 연령층에 비해 높았고, 그다음은 80대(27.0%), 70대(14.6%) 순으로 초 고령층이 상대적으로 취약했다. 성별로는 여자가 60.1%, 남자가 39.9%를 차지하고, 남자는 여자보 다 50대 이전이, 여자는 남자보다 60대 이후가 상 대적으로 비율이 높았다.

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한국뉴스

July 26, 2019

자동차, 버스 이어 철도마저 ‘전기화’ 자동차와 버스에 이어, 이젠 철도마저 친환경적 인 전기로 빠르게 교체되고 있다. 한국에서 전기 철 도 사업이 단계별로 시행 오는 2022년 에는 ‘전철화 사업’ 이 완료된다. 국토 교통 부에 따르면 최근 포항~ 동해 전철화사업의 추진을 위한 기본 및 실시설계 용역 사업 이 착수됐다. 이번 사업은 철도시설공 단이 사업시행자로 서, 총사업비 4,875 억 원을 투입하여 오 는 2022년 공사를

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완료한다는 계획이다. ‘전철화사업’이란 디젤 기관차만 운행이 가능한 구간에 25kv 전기를 공급하는 전차선로 등을 설치 하여 전기차량이 운행할 수 있도록 하는 사업을 말 하며, 현재 동해선 구간은 일부구간(부산～포항, 동 해～강릉)만 전철 운행이 가능하여 운영효율이 낮 은 상황이지만, 본 사업이 완료되면 동해선 부산~ 강릉 전 구간에 전기철도 고속화 서비스를 제공할 수 있게 된다. 또한, 2022년 포항~동해 구간이 개통되면 EMU 열차가 부산(부전)～강릉 6회, 동대구～강릉 5회 운행할 예정이며, 장래 남북철도 및 대륙철도 연계 기능도 기대할 수 있다. 국토교통부 철도건설 과 임종일 과장은 “본 사업이 국가균형발전 프로젝 트 사업으로 추진되는 만큼 안전을 최우선으로 하 고 사업관리에 철저를 기하여 적기에 완공할 수 있 도록 최선을 다하겠다“고 말했다.

미국 이란 갈등 ‘스파이 사건’에… 이란이 미국 중앙정보국에 협력한 간첩 17명을 적발해 이들 중 일부에게 사형선고를 내렸다고 밝 혔다. 최근 외신에 따르면 이란 정보부는 기자회견을 열어 “이번에 적발한 이들은 이란의 민감한 정보를 수집해 CIA로 유출하는 일을 했다”고 발표했다. 이 어 “사형 확정시 교수형이 집행될 것”이라고 덧붙였

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다. 이란 정보부에 따르면 이들은 핵시설을 비롯해 군사시설, 경제•인프라 시설 등 주요 부문에 침투 해 기밀을 빼돌린 것으로 전해졌다. 이란 정보부는 “구속 중인 간첩들은 CIA가 미 국으로 이주시키고 일자리를 주겠다고 하는 등 각 종 혜택을 약속했다고 증언했다”고 밝혔다. CIA는 외국에서 열린 전시회, 국제회의에 참석한 이란인

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604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 표한 이들은 미국을 상대로 정보활동을 하기로 했 다”고 밝혔다. 이란 정보부는 적발한 17명의 간첩 신원뿐 아 니라 이들과 접선한 것으로 알려진 CIA 요원 4명 의 얼굴도 공개했다. 미국은 이란 측 주장을 즉각 반박했다. 마이크 폼페이오 미 국무부 장관은 이날 폭스 뉴스 인터뷰에서 “이란은 오랜 기간 거짓말을 해왔 다”며 이란 정보부의 이번 주장 또한 사실이 아니 라고 말했다.

에게 접근하거나 이란에 유령회사를 세워 정보원을 모은 것으로 알려졌다. 개인 이메일이나 소셜네트워 크서비스 계정을 통해 접촉하는 방법도 활용한 것 으로 전해졌다. 이란 정보부는 이날 미국 CNN 등 각국 언론사 에 ‘간첩들의 운명’이라는 제목의 문서를 발송해 간 첩 구금 사실을 알렸다. 이 문서에서 “간첩 행위를 한 이들 중 고의로 이란을 배반하고, 자신이 끼친 위해를 벌충하는 것도 거부한 이들은 사법당국의 손에 맡겨졌다”며 “당국의 조사에 협조하고 반성을

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$1,190,000

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8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

1301 14881 103A Av Surrey

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

Hi-Rise Condo

Townhouse

Sold

$428,000

$575,000

309 13380 108 Av. Surrey  2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

Bottle Depot(건물포함)

Apt/Condo

5 305 Afton lane, Port Moody     

3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

스트라타 상가 매매

$398,000 315 55 Eighth Av, NW  1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

Apt/Condo

$1,710,000

203 235 GUILDFORD WAY, Port Moody

 2 Beds, 2 Bathrooms  면적 : 1,056 sf  2004년 완공  Court Yard, South Facing

403 528 Rochester Av, Coquitlam

28 20875 80 AV, Langley

 1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (567 sf)  1998년도 건축  전철역 인근, 인근 각종 편의시설

 4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

Sold

38 8570 204 St., Langley

4 9989 E Barnston Dr ,Surrey

$1,925,000 427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

Business with Property

$584,800

 2 Beds, 3 Bathrooms  면적 : 1,336 sf  2017년 완공  환승역 인근

커머셜 건물/대지 매매

$1,890,000

$680,000  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF 레스토랑 내부 : 975 sf  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월) 현재 서양식 레스토랑으로 운영 안정적인 렌탈 수입 넓은 주차장

Sushi Restaurant

Private Academy(학원)

Korean Restaurant

Coin Laundry

$118,000 Confidential, New Westminster  종목 : 각종 한식, 탕/볶음, 리커  사이즈 : 1,800 SF (146석)  특징 : 풀키친, 좋은 위치 월 렌트비 (3,121+GST) 리스(3.5년 + 5년 옵션) 최근 업그레이드 완료 메뉴제한 없음 Ample street parking

$870,000

 4 베드, 4 욕실  면적 :3,264 sf  2014년 완공  Great view

$1,149,900

5425 Candlewyck Wynd, Delta     

스트라타 상가/오피스 매매

4 베드, 3 욕실 면적 :2,908 sf (Lot 7,502 sf) 1980년 완공 테니스 코트(백야드) 최근 업그레이드 완료

Coffee & Sandwich

Sold

 건물 : 대지 16,800 SF, 건물 2,500 sf  월 렌트비 : Gross($10,000)  특징 : 컨비니언스 스토아 입점 (직접 운영시 연 순수익 $260,000) 학교 건너편 핵심 상권 도로변 코너에 위치 상가 복합 건물 재건축 신청중 (Application submitted) Busy & High foot traffic Area

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$385,000

Sold

Confidential, North Vancouver

 종목 : 방과후 학원  사이즈 : 760 SF  월 렌트비 : $1,571+GST  특징 : 월 순수익($7,500+) 주 5일 운영(2 pm ~ 8 pm) 저렴한 렌트비, 높은 순수익 운영시간이 간편/짧음 초보자도 운영가능 현주인 8년 이상 운영

$549,000

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 면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

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 종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

 종목 : 빙수, 각종 디저트, 커피, 라떼  사이즈 : 574 SF  특징 : 리스(2.5년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션/새장비로 교체 (11만불 이상 투자) 좋은 위치, High Foot traffic Area 매출 증대 중, 급매 희망

$198,000 Confidential, Van. Downtown  종목 : 커피, 샌드위치, Confectionery  사이즈 : 1,220 SF  특징 : 월 렌트비($5.025+GST) 주 5일 영업(6:30am~5pm) 다운타운 오피스 타운 상권 많은 고정고객 업종 변경 가능, 많은 포테셜 High Foot traffic Area

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July 26, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

Sushi Restaurant

Dessert Cafe

Coffee & Cafe

Coffee Shop

Brunch Restaurant

Offerted p Acce

Offerted p Acce $298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (5,714+GST, 전기포함) 월 평균 매출($45,000+) (부부 운영시 월 만불 순수익) 코퀴센터 쇼핑몰 안에 위치 High Foot Traffic Area 풀 키친, 많은 고정고객

Sushi Restaurant

$128,000 Confidential, Burnaby  종목 : 빙수, 커피, 케익 등  사이즈 : 900 SF  특징 : 월 렌트비 (2,991+GST) 일매상 평균($1,550) 리스(1년+5년 + 5년) 최근 풀 리노베이션 완료 많은 포테셜, 매출 증가중

Pop Style 한식당

$78,000 Confidential, Vancouver  종목 : 라떼, 샌드위치, 컵밥 등  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (1,250+GST) 리스(4.5년 + 5년 옵션) 좋은 위치, 많은 포텐셜 시청 건물, 좋은 리스 조건 저렴한 렌트비 High Foot Traffic Area

Smoke Shop

Grill Restaurant

$230,000 Confidential, Langley  종목 : 커피, 샌드위치  사이즈 : 1,977 SF  특징 : 월 렌트비 (4,659+GST) 월 평균 순수익 (부부 운영시 월 만불 예상) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 넓은 매장, 많은 고정고객 풀 트레이닝 제공

라면(일식) 레스토랑

$348,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) 일매상 평균($1,550) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($11,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm)

Korean Restaurant

$648,000 Confidential, Richmond 종목 : 한식, 일식  사이즈 : 465 SF  특징 : 연 평균 매출($1.15M+) 초대형몰 푸드코트에 위치 많은 고정 고객/매니아 풀 트레이닝(레스피) 제공 안정된 매출

이자까야 식당(일식)

Sold $168,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,140 SF  특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking

Convenience Store

$188,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 그로서리, 냉동& 핫푸드  사이즈 : 3,016 SF  월 렌트비 : $6,350+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) Walk-In cooler/Freezer 주방시설(핫푸드용) 많은 고정고객 편리한 주차시설

Brunch Restaurant

$495,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 일식 이자까야  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 평균 매출($85,000+) 리스 4년 + 5년 옵션 순수익(월 평균 $20,000 +) 매출 지속 성장 중 리커 매출 비중 높음(높은 마진) 주인 7년 이상 운영

Grocery Store

$138,000 Confidential, Downtown

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

Brunch Restaurant

$238,000 Confidential, Surrey

 종목 : 야채, 생선, 그로서리 등  사이즈 : 2,164 SF  월 렌트비 : $6,476+GST  특징 : 다운타운 핵심 상권 Walk-In cooler/Freezer 주방시설(김치제조 허가) Ample Free Parking 많은 성장 잠재력 보유

 종목 : 브런치, 스프, 샌드위치  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $1,809+GST  특징 : 리스 (2년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 월 순수익 평균 ($10,000) 현 주인 23년 운영 산업단지, 많은 고정 고객 오픈시간 주 5.5일 (6 am ~ 3 pm)

Smoke Shop

Sushi Restaurant

$298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 라면, 스프 등  사이즈 : 912 SF  월 렌트비 : $3,523+GST  특징 : 월 평균 순수익($15,000+) 저렴한 렌트비, 고수익 핵심 상권에 위치 리스 3.5년 월 평균 매출($55,000) 트레이닝 제공

Convenience Store

$132,000 Confidential, Surrey  종목 : 로또, 담배, 그로서리, ATM  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 일매상 평균 매출($1,300) 리스 (4년 + 5년 옵션) Excellent location 현주인 9년 이상 운영 많은 고정고객

Brunch 식당

$268,000 Confidential, Port Moody

$248,000 Confidential, Downtown Vancouver 종목 : 일식 이자까야 사이즈 : 1,928 SF 특징 : 월 평균 매출($48,000) 스카이 트레인 역 인근 주변 많은 유동인구 및 오피스 매출 계속 증가 중 풀키친, 최근 리노베이션 업종 변경 가능

 종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

Sushi Restaurant

Coin Laundry/Shoe Repair

Sold

Offerted p Acce

Confidential, North Vancouver

Confidential, Vancouver

$58,000

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 800 SF  월 렌트비 : $2,761+GST  특징 : 리스 (4.5년) 주 6일 오픈(일요일 휴무) 부부 운영시 월 평균 $6,000 이상 순수입 예상 처음 시작하시는 분께 최적 업종 전환 가능

Smoke Shop

$118,000  종목 : 코인 론드리 & 슈 리페어  사이즈 : 1,580 SF  월 렌트비 : $3,142+GST (Water, NNN 포함)  특징 : 월 평균 순수입($7,000+) 현주인 12년 운영(운영이 간편) 인구 밀집 지역(No Demo) Excellent machine condition Full training 제공(평생기술) (Shoe Repair는 고수익, 고마진)

Convenience Store

Offerted p Acce $398,000

$148,000

$78,000

Confidential, North Vancouver

Confidential, Vancouver Downtown

Confidential, NW

 종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  월 렌트비 : $1,923+GST(전기 포함)  특징 : 다운타운 핵심 상권에 위치 월 순수익($5,500~$6,000) 주 5일 운영(7:30 am ~ 5:30 pm) 저렴한 렌트비, 짧은 운영시간 현주인 11년째 운영

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 920 SF  월 렌트비 : $3,657+GST  특징 : 주 6일 운영(11:30 am ~ 9 pm) 리스 (4년 + 5년 옵션) 평균 일매상($1,000+) NW 핵심 상권, 버스 정류소 옆 High foot traffic Area Big potential to keep growing

$218,000 Confidential  종목 : Breakfast 전문 업체  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $2.904+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) 주 6일 운영(7 am ~ 3 pm) 리스 (4.5년) 운영시간이 짧고 요리 간단 안정된 산업단지 상권 Ample parking

$48,000 156 St, Surrey  종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

$98,000 Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

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세계뉴스

July 26, 2019

중국의 아시아 세력 확장 견제나선 미국 미국과 중국이 캄보디아의 항구와 리조트 개발 사업을 놓고 갈등을 빚고 있다. 미국은 이들 지역 이 중국의 군사기지로 이용될 수 있다며 바짝 경계 하는 반면 중국은 그럴 가능성을 부인하고 나섰다. 최근 월스트리트저널은 중국이 캄보디아 정부 와 비밀 협약을 맺어 캄보디아 타이만 부근에 있는 한 항구를 중국 해군의 ‘전진기지’로 사용하기로 했 다고 전했다. 이 신문에 따르면 중국과 캄보디아는 올봄 중국군이 타이만에 접해 있는 림 항구를 이용 할 수 있는 내용의 비밀 협약에 서명했다. 림 항구는 약 76만8900㎡ 부지에 1개의 부두를 갖추고 있다. 양국은 향후 2개의 부두를 추가로 건설해 한 곳 은 중국이, 나머지 한 곳은 캄보디아가 사용할 예정 인 것으로 알려졌다. 양국은 림 항구 내에서 중국군 의 주둔과 중국 군함 정박, 무기 저장, 중국군의 무 기 소지를 인정하고 캄보디아 측이 림 항구 내 중 국 측 영역에 진입하려면 중국의 승인을 받도록 합 의했다. 중국은 첫 30년 동안 부두를 사용하고 이 후 10년마다 사용 허가를 자동 갱신할 수 있는 것 으로 전해졌다. 미국 정부는 림 항구와 관련한 중국과 캄보디아 의 협상 낌새를 1년 전에 알아채고 캄보디아 정부 설득에 나섰지만 실패했다. 지난해 11월 마이크 펜 스 미국 부통령은 훈센 캄보디아 총리에게 서한까 지 보내 저지를 시도했던 것으로 알려졌다. 올해 초 엔 림 항구의 시설 개선을 위한 자금 지원을 제의했 지만 거부당한 것으로 전해졌다.

■ REPLACEMENT COST (대체가격)

이 신문은 “중국 해군이 이 항구를 전진기지로 활용하게 되면 중국이 주변국과 분쟁을 벌이고 있 는 남중국해와 말라카 해협 등에서 군사적 영향력 을 강화해 미 동맹국들을 위협할 수 있다”고 우려 했다. 캄보디아와 중국은 이 같은 비밀 합의를 강력 부인했다. 훈센 총리는 이날 친정부 성향 매체인 프 레시뉴스에 “월스트리트저널 보도는 캄보디아에 대한 날조된 뉴스 가운데 최악”이라며 ‘가짜 뉴스’ 라고 반박했다. 그는 “외국의 군사기지를 유치하는 것은 캄보디아 헌법에 위배되는 것이기 때문에 그 와 같은 일은 일어날 수 없다”고 주장했다. 중국 국 방부도 중국군이 캄보디아 내에 주둔할 가능성은 전혀 없다고 밝혔다. 미국은 중국 국유 건설업체가 림 항구에서 약 64㎞ 떨어진 다라사코에 짓고 있는 리조트에도 우 려의 시선을 보내고 있다. 캄보디아 코콩주의 보틈 사코 국립공원 일대를 개발하는 이 사업은 캄보디 아 해안선의 20%를 차지하고 싱가포르 면적의 절 반에 버금가는 규모다. 2008년부터 해당 부지를 99년간 빌린 중국의 연합개발그룹이 50억 달러를 투자해 카지노와 골 프장, 5성급 호텔, 콘도, 상업용 빌딩을 건설하기로 했다. 이곳에는 국제공항과 항만, 발전소, 의료시설 도 들어설 예정이다. 올해 초부터 본격적인 공사를 시작했다. 내년에 문을 열 예정인 공항은 대형 민간 여객

■ REVERSION (반환권)

어떤 건물의 가격을 계산할 때 그와 같은 용도의 건물

현재의 부동산사용자가 사용을 끝낸 뒤 부동산소유

을 요즘의 건축양식, 그리고 자료와 노동임금을 써서

주가 되돌려 받을 수 있는 권리

새 것으로 지으면 얼마나 건축비가 들어갈 것인가를 계산한 것. 가격산출방식의 부동산감정방법에서 씀 ■ REPRODUCTION COST (재생가격) 해당건물을 똑같은 자료, 기술, 형태, 설계로 건축한 다고 가정할 때의 비용 ■ RESCISSION (철회) 계약 이전의 상태로 원상복구하기 위해 계약을 취소 하는 것 ■ RESCISSION OF CONTRACT (계약취소, 철회) 계약 당사자들끼리의 합의 또는 당사자 가운데 한쪽 의 일방적인 의사에 의해서 계약을 없애는 것 ■ RESTRICTION (제한) 부동산 사용시의 여러가지 제한사항. 부동산에 관한 제한은 정부(Public)제한과 민간(Private)제한의 두 가지로 나눌 수 있다. 토지용도제한(Zoning )은 정 부제한, 그리고 민간제한으로는 양도증서에 양도자 가 적어 넣는 것과 주택단지 내의 여러 제한, 양도자

사망한 부동산소유주의 남긴 부동산을 차지할 수 있 는 잔존자의 권리. 합유형태(Joint Tenancy)에서는 죽

의 연금 수당이 기존 기본급의 20%에서 추가 로 20% 늘었음에도 주주들은 그 차이를 못 느끼게 된다는 설명이다. 주주들에겐 ‘기본급 의 40%’가 아니라 ‘총급여의 20%’로 보고되 기 때문이다. 윈터스 CEO는 주총 직후 FT와의 인터뷰에 서 “미성숙하다”고 말해 주주들의 분노를 불러 일으켰다. 이후 SC 지분 16%를 보유한 싱가 포르 국부펀드 테마섹 등은 SC 측을 압박하 고 있다. 앞서 다른 대형 은행인 HSBC는 주주들 요 구로 최고경영진의 연금 수당을 급여의 30% 이내에서 10% 이내로 낮추기로 했다.

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

타인의 토지를 출입의 목적 등으로 우선 사용할 수 있 는 권리 ■ RIGHT, TITLE AND INTEREST (권리, 소유권 그리 고 이익관계) 양도자가 양도증서를 통해 양수자에게 넘겨주는 해당 부동산에 관한 모든 권리. 양도증서에서 쓰이는 표준 문구에 들어 있음 ■ RISK ANALYSIS (위험분석)

유병규 CPA 김광민 CPA

금융기관이나 채권자가 채무자의 빚 상환 가능성을 여러 측면에서 분석하는 것

금기환 회계사 박진환 CPA

■ RISK RATING (위험등급) 절차

투자이득 회수

빌 윈터스 스탠다드차타드은행 최고경영자 가 고액 연봉 논란에 휩싸였다. 최근 파이낸셜타임스는 “SC 이사회가 윈터 스 CEO의 자발적 임금 삭감을 요청하려고 한 다”고 전했다. 지난주 열린 이 회사 주주총회에 선 윈터스 CEO에게 현금 급여 및 스톡옵션 주 식 118만5000파운드와 연금 수당 47만4000 파운드를 주는 내용의 급여안이 통과됐다. 이 례적으로 주주의 40%가 반대했다. 주요 주주들은 “연금 수당을 조정해 CEO 의 고액 연봉을 감추려 한다”고 비판했다. SC 는 새 임금 전략에 따라 연금 수당 산정 기준을 기본급에서 총급여로 바꿨다. 이로 인해 CEO

■ RIGHT OF WAY (타인 토지 우선사용권)

가 있다

■ RETURN

글로벌 은행의 고액 연봉 도마 위

은 자의 소유권이 생존자에게 분배됨

금융기관에서 융자할 때 대부의 타당성을 조사하는

어떤 재산의 과거 가격

중국은 인도양과 아프리카에서의 군사 작전을 쉽게 하기 위해 2017년 동아프리카 지부티에 처음 으로 해외 군사기지를 만들었다. 2014년부터 남중 국해에도 7개의 인공섬을 조성해 활주로와 항공기 격납고 등을 지었다.

■ RIGHT OF SURVIVORSHIP (생존자의 권리)

와 양수자 사이의 합의에 의한 용도제한 등 여러가지

■ RETROSPECTIVE VALUE (옛 가격)

기는 물론 중국의 장거리 폭격기와 군 수송기가 이 착륙하기에 충분한 활주로를 갖추는 것으로 알려 졌다. 미국과 동맹국들은 중국군이 이 공항을 이 용하지 못하도록 캄보디아를 설득 중인 것으로 알 려졌다.

■ SALE AND LEASEBACK (판매 후 임차계약) 부동산판매자가 자기가 사용하고 있는 부동산을 판 뒤에 그대로 주저앉아 빌려 쓰도록 한 계약. 판매자 는 현금을 받는 이로움이 있고 구입자는 임차자가 확 보되어 있고 투자상환이 보장되어 있는 잇점을 가지 고 있음

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

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July 26, 2019

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July 26, 2019

클로징 코스트 집을 구매할 때, 사람들은 보통 자기가 가진 최 대한의 금액을 다운페이하고, 모기지 금액을 산정 해서 집 가격에 대한 예산을 산정합니다. 이때, 많은 사람들이 방관하기 쉬운 것이 바로 클로징 코스트 인데, 이 클로징 코스트는 은행에서 모기지 대출을 할 때, 중요하게 보는 항목 중 하나입니다. 일반적으로, 집 구매 계약을 마치고 클로징 날 짜가 다가오면 변호사 사무실에서 요구하는 금액에 대해 Certified Cheque를 만들어 가져다 주게 되는 데, 이 금액은 원래 본인이 다운페이를 하기로 한 금 액보다 더 많은 금액이 산정이 되어 있어서 당황하 게 되는 경우들이 있습니다. 그 이유는 일정 부분의 Closing Cost 가 포함되어 있기 때문인데 오늘은 이 클로징 코스트에 대해 설명해드리려 합니다. 클로징 코스트란, 집을 구매할 때 들어가는 총 부대비용을 뜻하는 말로, Land Transfer Tax (취득 세), Legal Fee (변호사 비용), Adjustment Cost (주 택 판매자에 의해 미리 지불된 재산세, 전기요금, 가

스요금 등 중 구매자에 할당된 부분), Moving Cost (이사비용) 등이 포함됩니다. 또, 새 콘도나 하우스를 분양 받는 경우, Levy 나 주위 개발비용 등이 구매자에게 전가되기 때문에 더 큰 비용이 소요될 수 있습니다. 또한, 토론토 시 의 경우, 토론토 시 Land Transfer Tax(취득세)가 따 로 붙기 때문에 Ontario Provincial Land Transfer Tax와 Toronto Land Transfer Tax 두 가지의 취득 세를 지불하셔야 합니다. 예를 들어, 50만 불의 집을 구매할 때 토론토 시 의 경우, $12,950(Ontario Tax - $6,475, Toronto Tax - $6,475)의 Land Transfer Tax가 발생하게 되고, Ontario의 다른 시의 경우 $6,475의 Land Transfer Tax만 발생하게 됩니다. 또한 첫 집 구매자(First Time Home Buyer)의 경우, 토론토 시에서는 최대 $8,475(Ontario Tax$4,000, Toronto Tax -$4,475), Ontario 다른 지 역의 경우 최대 $4,000까지 취득세 감면 혜택을 받

tion Tax; 외국인 구매세) 15%가 부가될 수 있습 니다. 특정 조건을 만족시키면 향후 몇 년 후에 돌려 받을 수 있지만 미리 금액을 지불해야 한다는 것은 변하지 않기 때문에 만약 유학생이거나 Working Visa 신분이라면 15%의 금액을 추가적으로 준비 해야 합니다. 클로징 코스트는 상황, 지역에 따라 많은 차이 가 있을 수 있습니다. 또, 집 구매를 진행하게 되면 클로징 코스트 외에도 예상 외의 다른 비용들이 다 반사로 발생할 수 있으니, 본인이 가진 자산에 약간 의 여유를 가지고 집 구매 계획을 진행하시길 추천 드립니다.

을 수 있습니다. 대부분의 은행에서는 20% 이상 다운페이 하 는 Conventional Mortgage 의 경우 Closing Cost 에 대한 증명을 따로 요구하지 않습니다. 하지만 20% 이하의 다운페이로 Mortgage Default Insurance를 구매해야 하는 High Ratio Mortgage 의 경우, 은행에서 집 가격의 최소 1.5% 이상의 Closing Cost 에 대한 증명을 따로 요구하게 됩니다. 은행에서 증명을 요구하는 경우, 이 금액이 3개 월 이상 본인의 통장에 있었다는 것을 증명해야 합 니다. 새 집 구매의 목적이 투자 목적이고, 본인이 들 어가 살 집이 아닌 Rental을 목적으로 구매를 하는 경우엔 HST가 발생하게 됩니다. 이 금액 또한, 클로 징을 할 때, 상당한 금액이 발생하게 되니 여유 자금 의 확보가 필요합니다. 만약 현재 신분이 영주권자나 시민권자가 아닌 경우, 지역에 따라 NRST (Non-Resident Specula-

오원식 모기지 칼럼 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

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주택의 유해 물질

이철우 BC주 공인/협회 인증

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주택에서 발견되는 유해 물질의 종류 가장 안전하고 편안해야 할 휴식공간 인 주택 안 에서도 인간은 100% 안전하지 않습니다. 과학의 발전과 더불어 많은 신소재들이 집을 짓는 재료로 사용되어 왔고 지금 또한 계속해서 새로운 소재들 이 개발되고 있습니다. 그 중에서도 몇 종류의 소재 들은 인체에 유해 여부의 확인작업도 없이 건축소 재로 이용되어 왔으며 지금 또한 버젓이 집안에 자 리잡고 있는 위험한 물질들이 많이 있습니다. 1. 페인트의 납 성분 (Lead Paint) 1960 년 초 이전에 지어진 주택이라면 납 성분 을 함유한 페인트를 칠했을 가능성이 높습니다. 만 약에 그 이후에 새로운 페인트를 덧칠하여 보존상 태가 잘 유지되고 있다면 괜찮습니다. 하지만 새로 운 페인트 공사를 위해 기존 페인트를 벗겨내는 작 업을 해야 한다면 혹시 바탕에 Lead paint 가 깔려 있는지 확인할 필요가 있습니다. 이에 대해서 궁금 하시다면 유해물질을 담당하고 있는 EPA 사무소인 British Columbia Office Communications, 401 Burrard Street Vancouver (Tel: 604-664-9100) 로 문의 하여 필요한 작업 및 철거방법에 대해서 자 문을 얻기 바랍니다. 집의 페인트 상태가 걱정이 된 다면 Lead Paint Test Kit 를 구입하여 직접 검사해 보면 납 성분 페인트 유무여부를 가릴 수가 있습니 다. 본 검사기구는 값도 저렴 한 편이니 (10불 이하) 특히 유아를 키우는 가정이라면 유념하시기 바랍니 다. 검사방법은 Kit의 포함된 사용법을 따르시면 되 는데 일반적으로 페인트 표면을 벗겨내고 솜을 이 용하여 테스트 약품을 바른 다음 딲어 내어 샘플 과 비교하여 남성분의 유해 여부를 책크 하는 간단 한 방법입니다.

2. 물속에 녹아 있는 납 성

하는 방식입니다.

분 1930 년 까지는 납 파이프 를 상수도 파이프로 사용한적 이 있습니다. 물론 80 년이 지 난 지금까지 교체되지 않고 그 대로 사용하는 집은 없을 것 으로 생각합니다. 혹은 구리 나 황동 류 등의 금속과 납과 의 합금으로 만들어진 fitting 류나 수도꼭지를 사용하고 있 다면 납 성분이 용해되어 수돗물을 오염시킬 수도 있습니다. 이러한 것들이 의심된다면 식수로 사용할 물은 배관 파이프 혹은 보일러 내에 오래 묵은 물은 1~ 2 분 정도 흘려 버린 후 찬물을 받아서 식수로 사용 하는 것이 좋습니다. 3. 라돈 (Radon) 라돈은 색깔도 없고 냄새도 없는 유해가스 입니 다. 흡연 다음으로 폐암을 유발시키는 하는 원인으 로 연구가 진행되고 있는 유해 가스 입니다. 이는 자연의 흙이나 암석 내에 내포해 있는 우라늄이 자 연 방사를 통해서 공기나 물 등을 오염 시키고 있으 며 주택의 지하구조물의 틈새를 통해서 혹은 우물 등을 통해서 사람을 오염시키고 있다고 합니다. 이 가스의 대기 중의 오염 정도는 워낙 미세하여 Pico (1 조 분의 1) gram /liter란 단위로 오염 정도를 표 시합니다. 지구상에 모든 대기에는 라돈 가스가 분 포되어 있으며 평균의대기 오염 정도는 0.4 Pico 라 고 합니다. 오염 정도를 나타내는 지도를 살펴보면 북미의 내륙지역은 4 Pico/liter 이며 벤쿠버 지역은

< 그림 - 1 >

< 그림 - 2 > 이보다 양호한 편인데 2 Pico/liter로 표시되어 있 습니다. 북미의 15개 주택을 조사하면 한 주택에 서 높은 오염수치가 발견된다고 하는데 측정결과 8 Pico 이상이 측정되었다면 이는 위험 정도가 높은 수치로 간주되므로 대책이 강구되어야 합니다. 이 에 대해서 걱정이 되는 분은radon detector 를 구 입하여 직접 측정할 수도 있는데 Radon detector 는 EPA로부터 승인 받은 기계인지 확인하시고 등 록된 전문가와 상의 하여 측정하시는 것이 좋습니 다. 문제가 발견되면 여러 가지의 방식을 통하여 주 택의 라돈 양을 낮추는 공법이 있는데 대부분이 그 림과 같이 인위적으로 지하 혹은 집수 시설 등에 파 이프를 삽입하여 인위적으로 오염된 공기를 배출

4. Asbestos Asbestos 는 1890 년에서 1970 년까지 생산되 어 왔던 산업 및 건축 소재로써 자동차의 브레이크 디스크, 건축의 단열재, 보온재, 지붕 재, 건축 바닥 재 등으로 광범위하게 사용되었으며 1980 년대 들 어서 위험성이 입증될 때 까지 아무런 경고 없이 사 용되어 왔습니다. 1980 년대에 들어서 미국을 시작 으로 모든 Asbestos 제품의 사용금지가 한국을 비 롯한 여러 나라에 전파되기 시작하면서 현재는 더 이상 사용할 수 없는 건축재로써 알려져 있습니다. 1980 년 중반에 미국의EPA(Environmental Protection Agency)에서 발표한 결과에 의하면 미국 내 학교 및 사무실 건물을 조사해 본 결과 약 20% 의 건물들로부터 Asbestos 가 발견되었다고 하였 으며 모든 asbestos의 사용을 금지하였습니다. Asbestos 역시 Lead paint 와 마찬가지로 설치된 상 태에서 분산되지 않고 잘 보존된다면 큰 문제가 없 지만 개 보수 공사 혹은 철거공사를 할 때 발산되는 진분이 위험합니다. 진분 속의 Asbestos 는 인간이 들여 마시면 폐 속에 박혀 20~30 년이 지난 후에 폐암을 일으키는 원인이 된다고 합니다. Asbestos 철거공사를 하는 작업자를 보면 마치 우주인을 연 상케 하는데 Asbestos 진분을 흡입하게 되면 극 히 위험하므로 허가 받은 업체가 아니면 철거를 수행할 수 없습니다.

< Asbestos 철거 작업자의 복장>

<철거된 각종 Asbestos>

July 26, 2019

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칼럼

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July 26, 2019

30일 이상 집 비우면 보험혜택 ‘중단’ 2, 3일에 한번은 둘러봐야 계약 유효 수온주가 쑥쑥 올라가면서 본격적인 휴가철이 시작됐다. 직장을 다니거나 사업을 하는 분에게는 휴가라고 해야 길어도 2주 정도이지만 개중에는 여 름방학을 맞아 이보다 더 긴 기간 동안 한국을 다녀 오는 분들도 있다. 특히 아직 한국에 연고가 있거나 자녀들과 함께 한국을 다녀와야 하는 경우 이런 저 런 이유로 해서 한달 또는 그 이상씩 집을 비우는 경우도 생긴다. 그렇다면 이렇게 오랜 기간 집을 비웠다가 혹시 라도 무슨 일이 생기면 집보험으로 보상을 받을 수 있을까? 대답은 “아니오”다. 주택보험은 보험 가입 자가 1, 2주 정도 집을 비우는 것은 괜찮지만 집을

비우는 기간이 30일을 초과하는 경우에는 몇가지 조건이 지켜지는 경우에 한해서만 보험혜택이 인정 된다. 이 조건을 지키지 않은 상태에서 집에 물난리 나 화재가 난다든가, 도둑이 든다든가 할 경우에는 보험료를 꼬박꼬박 냈어도 보험혜택을 받을 수 없 다는 얘기다. 30일 이상 집을 비울 때 제일 먼저 유의할 점은 집을 마냥 비워둬서는 안된다는 것이다. 바꿔말하 면, 집을 비운 것이 기간에 관계없이 한시적인 것이 어야 한다는 뜻이다. 여행 등을 이유로 해서 부득이 일정기간 집을 비울 수는 있지만 언젠가는 다시 돌 아와야 한다는 말이다. 가령 이제까지 살던 집을 팔려고 매물로 내놨 는데 아직 안 팔린 상태 에서 내가 이사갈 집을 먼저 사게 됐다고 해서 살던 집을 비우고 무작 정 이사부터 가면 안 된 다는 뜻이다. 이런 경우 에는 집을 비워두게 되 면 보험회사에 이 사실 을 반드시 알려야 한다. 집을 비워두는 기 간이 길어지면 이제까 지 보험을 들었던 회사 에서 더 이상 보험을 들 어주지 않을 수도 있다.

이때는 기존의 집보험을 해지하고 아무도 집에 살 지 않는 경우에 대비해 드는 보험 (vacant property policy)에 새로 가입해야 한다. 방문 사실 기록으로 남기는 게 중요 (극단적인 예이기는 하나, 온 가족이 장기간 한 국에서 체류하는 동안 토론토의 집을 그냥 비우고 갔다가 물난리를 당했는데 보험회사에 집을 비운 사실을 미리 고지하지 않아 아무런 보험혜택을 못 받은 경우도 있다.) 30일 이상 집을 비울 때는 적어도 72시간에 한 번은 집에 들러서 아무런 문제가 없음을 확인해야 한다. 주변의 믿을만한 친지나 옆집 이웃에게 여행 을 떠나기 전에 부탁해서 2, 3일에 한번은 꼭 집에 들러서 물이 새는 곳은 없는지, 도둑이 들어온 흔 적은 없는지 둘러보도록 조처를 미리 해야 한다는 얘기다.

서로 증명해야 보험회사에서 클레임을 받아주기 때 문이다. 덧붙여 조언할 점은 누군가 나를 대신해 기왕에 집을 둘러볼 거면, 편지 배달함을 열어보고 우편물 이 있으면 수거해주고, 집 앞에 쌓이는 신문이나 광 고지도 치워주고, 쓰레기 수거일에 맞춰 쓰레기도 집앞에 놔달라고 부탁해야 한다는 점이다. 그래야 집이 비어있다는 티가 안 나고, 도둑도 예 방할 수 있기 때문이다. 여름에는 잔디까지 대신 깎 아 달라고 부탁을 해야 하니 이만 저만 신세를 지는 게 아니긴 하다.

만에 하나라도 무슨 일이 생겼을 경우 집주인을 대신해 누군가 정기적으로 집을 둘러보고 갔다는 사실을 입증할 수 있으면 보험혜택을 받을 수 있다.

빈 집을 정기적을 둘러봐야 보험이 유지되는 것 은 비단 주택에만 국한되는 얘기가 아니다. 콘도도 마찬가지이다. 콘도는 대개 수위가 현관을 지키고 있기 때문에 살림을 도둑맞을 가능성은 일반 주택 에 비해서는 낮다. 하지만 그렇다고 해서 그 가능성 이 전혀 없는 것은 아니다. 아울러 물난리 등의 피해 는 문을 열고 들어가기 전에는 알 수 없기 때문에 누 군가 72시간에 한번씩은 둘러보도록 조처하고 여 행을 가는 것이 바람직하다.

이때 중요한 것은 구두로만 집을 둘러보고 갔다 고 보험회사에 말하면 혜택을 못 받을 수도 있다는 점이다. 따라서 누군가에게 집을 봐달라고 부탁할 거면 몇월 며칠 몇시에 집을 다녀갔고, 아무 이상 이 없었음을 확인했다는 내용을 문서로 남겨달라 고 부탁해야 한다. 집을 정기적으로 관리했음을 문

마지막으로, 집을 비우는 기간이 비록 30일이 안 된다고 하더라도 만일의 경우에 대비해 친지나 옆집 이웃에게 2, 3일에 한번씩 들러봐 줄 것과 우 편물을 수거해줄 것 등을 부탁하는 것 또한 내 집을 보호하고 보험에 클레임할 만한 일을 만들지 않기 위해서는 꼭 해야 할 일이다.

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프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (6월 기준)

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단독주택 타운홈 아파트

$960,100 $525,200 $409,800

-6.1 -5.9 -9.6

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$932,400 $554,500 $392,700

Mission

-6.7 -5.9 -11.5

연간변동률(%)

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Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$888,200 -7.3 $583,200 -7.1 $377,900 -12.8

연간변동률(%)

$1,004,100 -4.7 $565,100 -5.5 $410,700 -11.5

단독주택 타운홈 아파트

$982,300 $498,600 $416,900

-8.5 -5.6 -7.0

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,057,000 -5.8 $571,400 -5.8 $423,600 -10.6

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,008,400 -2.7 $568,400 -8.1 $445,800 -13.1

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,340,900 -8.4 $648,300 -4.8 $500,100 -3.1

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

-5.4 -0.7 -6.2

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$654,600 $438,800 $351,300

$807,700 $380,100 $312,500

-3.9 -7.2 -12.4

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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비즈니스 시세

July 26, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 1542 W 2ND AVENUE • MLS# : C8026971 • 업종 : Sushi • 가격 : $138,000 • 30 seats cozy Sushi and Poke restaurant in Vancouver West. 5 mins to Granville Island, 10 mins to Downtown, lots of traffic. Many stores and salons in the area but not many restaurants, very less competition. Open 5 days a week Monday to Friday, easy management, very busy during lunch time...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2698 W 4TH AVENUE • MLS# : C8026938 • 업종 : coffee shop • 가격 : $65,000 • Fantastic coffee shop opportunity! Build your business in this prime location in the heart of Kits on West 4th Avenue. 63 seats (43 inside and 20 on the patio) with a 12 Midnight liquor license 7 days a week! All the equipment is well maintained and functions well...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 6482 VICTORIA DRIVE • MLS# : C8026957 • 업종 : restaurant • 가격 : $157,000 • Great business opportunity to operate a well established and profitable restaurant with over 40 years in business. Located on a high traffic intersection on Victoria Dr & 49th Ave. Restaurant features 44 seats, serving Classic Western Diner Cuisine and Chinese Soup Noodles...

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지역: Burnaby South 주소 : 5242 KINGSWAY MLS# : C8026940 업종 : vented kitchen and smoothie bar 가격 : $100,000 Excellent opportunity to purchase a well-established, non-franchised and fully equipped turn key supplement store with vented kitchen and smoothie bar in prime Burnaby area near Metrotown. This location offers a high exposure storefront with lots of foot traffic and surrounded by high rise buildings and nearby gyms...

• 지역: Richmond • 주소 : 140 8211 ACKROYD ROAD • MLS# C8026949 • 업종 : Korean Dessert Cafe franchise • 가격 : $298,000 • Famous Korean Dessert Cafe franchise, SULMIDA! Very good business, easy to learn, easy to operate, profitable, and LOW RENT.

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지역: West Vancouver 주소 : 9339 CONFIDENTIAL MLS# : C8026941 업종 : Skin Laser, Rejuvenation, Hair Removal, And Other Beauty Services 가격 : $170,000 West Vancouver Skin Laser, Rejuvenation, Hair Removal, And Other Beauty Services. The Gentle Max Pro, is the gold Standard for Laser Hair Removal in all Fitzpatrik skin types. A machine that is Valued more than $120,000 to take care of all type of skins very gently and smoothly...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 916 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8026945 • 업종 : Coffee Shop • 가격 : $129,000 • Non Franchise Coffee Shop! Great funky coffee shop on Commercial Drive. Steady neighbourhood clientele. Known for homemade pastries, sandwiches and great coffee. Nicely laid out and well furnished. Could have a liquor license. Seats 16 + patio. Good lease terms. Local inquiries only please. If viewing the café please DO NOT approach the Seller’s or staff regarding the sale!

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9337 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026932 • 업종 : florist shop • 가격 : $489,000 • Very established and upscale florist shop catering mainly to wedding, corporate events, offices decorations. Mature and loyal clientele. with extensive online marketing presence. Over $100,000 leasehold improvement spent with over $25,000 worth inventory at cost included...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 220 15355 24TH AVENUE • MLS#: C8026924 • 업종 : pet store • 가격 : $385,000 • This business has been established since 1992and operated by the current owner since 2011. The sales have shown a stead growth over the years. It is well located in this strip mall with good visibility to a road that has a lot of local traffic driving by...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9326 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026921 • 업종 : SUSHI • 가격 : $138,000 • Well managed "SUSHI Restaurant" on Main St. Vancouver. Monthly rent fee ($2,532 + GST including NNN, garbage & water), Lease (4.5 yrs) Sales keep increasing (Average daily sales: $1,500), 2 parking included. If you need info package please email listing agent and...

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 925 GRANVILLE STREET • MLS# : C8026906 • 업종 : Smoke Shop • 가격 : $150,000 • Bring your ideas. Current operation moving to new location, upon selling. Located only 1 block from Robson Street, on downtown Vancouver's famous Granville Street promenade. If you would like a Smoke Shop, I may have one for you. Contact Listing Agent for details.

지역: Chilliwack 주소 : 1 45844 YALE ROAD MLS#: C8026925 업종 : Dollar Store 가격 : $98,000 Professionally set up Dollar Store with high customer volume now is available for purchase. This turn key business sits on high traffic location and neighboured with other vendors such as Corky's Pub and liquor store, Galaxy Spa, a bakery and Oly's Pet Connection...

비즈니스 시세

July 26, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1033 2002 PARK ROYAL SOUTH • MLS# : C8026911 • 업종 : convenience store • 가격 : $139,000 • Perfect family business in always busy shopping mall. Small in size but generates good income. Located near theatre entrance where pass by traffic consumes good amount of confectionaries and beverages. Gross yearly sales approx $45k to 50k, rent per month $4,800 covers everything including hydro, GST...

•지역: Richmond •주소 : 9333 CONFIDENTIAL •MLS#: C8026897 •업종 : restaurant •가격 : $129,000 •Well established restaurant business in the high traffic tourist district at the historic Steveston village. 100 seats with private party room for the family events. Full commercial grade kitchen with tons of storage/fridge in the kitchen. Easy to convert to any other cuisines (Chinese, Italian, Indian, Korea, etc)...

• 지역: Richmond • 주소 : 9335 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026917 • 업종 : ramen with bubble tea • 가격 : $450,000 • Well established ramen with bubble tea place for sale!! Unit equipped with full commercial kitchen & Liquor license. Over $400K spent on setup. Surrounded by lots of offices, hotel and residential. Newly built and already have profitable sales. 1200' front with 1200' warehouse at the back. Seller can provide training...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 111 E 15 STREET • MLS# : C8026893 • 업종 : photography store • 가격 : $139,000 • Long established photography store in North Vancouver since 1990. Busy area, lots of traffic. Surrounded by buildings and stores. Popular photo processing store in area. 730 sf, open six days a week. Gross rent $2 500/month plus GST...

• 지역: North Surrey • 주소 : 303 16033 108 AVENUE • MLS# : C8026969 • 업종 : pet shop • 가격 : $88,000 • Dream of owning a pet shop in a friendly neighbourhood with lots of potential clients? Then seize this great opportunity to own a well established Pet Shop business in Fraser Heights strip mall. Open --- days a week with great business hours. No direct competition nearby. MUST SEE!

• 지역: Burnaby North • 주소 : 9334 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026876 • 업종 : Beauty Salon SPA & Hair Salon • 가격 : $195,000 • Great Opportunity in SFU area to own a Well Established & Highly-Rated Beauty Salon SPA & Hair Salon with Long Term Clientele. Two Treatment Rooms and one Nail SPA Facility plus Newly added Laser Treatment. Owner is operating in this location since 2005. Highly exposure, surrounded by Restaurants, Shopping Centre & All the facilities. Call Listing Agent for the details.

•지역: Maple Ridge •주소 : 9340 CONFIDENTIAL •MLS# : C8026956 •업종 : jewellery store •가격 : $275,000 •This well known jewellery store has been established since 1979 and located in the heart of D/T Maple Ridge. Owner is a goldsmith, retiring. Gross lease is $3,482 plus GST. 2 years remaining on the lease with another 3 year option. This is a solid, well established business, 5 year average net income after taxes $114,000. Inventory approximately $150k

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9328 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026843 • 업종 : Japanese ramen restaurant • 가격 : $438,000 • 60 Seat Japanese ramen restaurant on the busy Robson St. Top quality equipment and near new improvement. Fully equipped commercial open kitchen, liquor license to 2 am. 1,756 sf, 10 + 5 years long term lease.

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • •

지역: Burnaby North 주소 : 8910 UNIVERSITY HIGH STREET MLS# : C8026570 업종 : restaurant 이전 가격 : $268,000 조정 가격 : $196,000 Good mine location in SFlJ campus. 1210 SF, new 10 years lease at $6693.32+GST Water and garbage all include.

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 11796 FRASER STREET • MLS# : C8026413 • 업종 : Sushi • 이전 가격 : $139,000 • 조정 가격 : $79,000 Well-known Sushi Japanese Restaurant and Pub in mixed village with lot of various business, huge traffic in heart of Maple Ridge. Excellent income with stable business condition. Low rent and high sales volumes...

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지역: New Westminster 주소 : 106 78 10TH STREET MLS# : C8026473 업종 : sushi 이전 가격 : $260,000 조정 가격 : $249,000 The 14 year running profitable outstanding business at the entrance of busy shopping mall next to sky train in New West. Full kitchen w/ Liquor license. Good for husband/wife operation. Lease 2 yrs + 5 yrs. Rent of $4,300/month. Please do not disturb staff/owner. Showing by appointment only.

• 지역: Vancouver West • 주소 202 1184 DENMAN STREET • MLS# C8026368 • 업종 : sushi • 이전 가격 : $98,000 • 조정 가격 : $78,000 50 Seat Japanese sushi restaurant on Denman & Davie facing beautiful English Bay. Fully vented commercial kitchen, liquor license, and extra patio seating. 1,303 sf, gross rent $7,200/ month including common area maintenance, garbage & 3 reserved parking stalls.

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

July 26, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000 2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888 GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000 방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000 방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000 넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000

[식당]일본식 라면 $348,000

랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[식당] 스시 레스토랑 $269,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000

3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000

[기타]화장품 매장 $199,000

3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000

2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

단독주택]사우스 써리 최고학군 $1,239,000

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000

방 5 + 화장실 4, 고급스러운 마감, 2분 내로 99 고속도로 진입 가능, 도보로 다수의 생활 근린시설. 604-716-7895

3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000

[식당]일식레스토랑 (급매)

바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[식당]한식당 $148,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900

방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000

[카페]샌드위치 카페 $239,000

좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

버나비, 주 5일 영업 ( 오전 7시반-오후 3시 반), 토,일 휴무. 년 매출 $34만불. 월 평균 순 수익 $8,500-$9,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[까페] Breakfast & Lunch $289,900

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000

지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000

Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000 네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]다운타운 커피숍 $198,000 다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어$128,000 메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000 코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익

$111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]치과 매매 65만불 노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000 sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000 1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000 코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]DRY CLEANERS $149,000 메트로 밴쿠버 지역 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈, 토요일 닫음. 단 골고객, 안정적인 비즈니스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundromat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처

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July 26, 2019

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만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 512-3132 모드니 종합건축 307-3596 미래건축 729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 318-1589 사랑합니다 R & I 790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 377-0566 영종합건축 803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 299-6634 이코 플로어스 562-2292 장 건축 220-8535 장인 건축 721-1379 조은건축 710-4303

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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북치고 장구치고 604-931-7400 붐 비어 치킨&호프 604-936-5527 브로드웨이 스시 778-714-1765 빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098

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July 19, 2019

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July 26, 2019

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Coldwell Banker Vantage Realty

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# 202 13678 Grosvenor Rd, Surrey $249,900

써리 플릿우드에 위치한 단독주택

써리 볼리비아 하이츠에 위치한 스튜디오, Balance 저층 콘도 남향 공원 뷰를 바라보는 총 면적 307Sq.ft 스튜디오 요즘 트렌드인 1인 1가구로도/ 렌트매물로 관리하기도 적합한 매물. Gateway 스카이 트레인에서 도보로 5분, 초역세권에 위치해있어 출.퇴근 및 통학이 편리

7893 167A St. Surrey $998,000

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랭리 윌로비 하이즈에 위치한 Wexley 타운하우스

방 3개 + 화장실 3개 + FLEX, 건평 1,340 sq.ft. 학군 좋고 깨끗한 월로비 하이츠 중심에 자리잡은 타운하우스 5월 말부터 입주가능한 신규 타운하우스. 더블 가라지. 인근에 위치한 많은 상권, 좋은 학군들

방 3개, 화장실 2.5개, 1,149 sqft. 2017년. 오픈컨셉 레이아웃. 거의 새거와 같은 컨디션. Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞. 쇼핑, 레스트로랑 도보거리 가능. HWY 1, 커뮤니티센터 가까운거리에 위치.

EW E N RIC P 엘진 사우스 써리지역에 위치한 단독주택 14721 34A Ave Surrey $1,150,000 대지: 3,738 sq.ft 건평: 2,649 sq.ft. 방 4개 + 화장실 4개. Custom Built 하우스, 2층 + walk out 베이스먼트. 렌트 수입이 가능한 주방과 출입문이 따로 있는 베이스먼트. 10' 높은 천장. Sunnyside Urban Forest Park & Semihamoo Heritage Trail 도보 10분 거리.

윌로비 하이츠 Zetter Place 타운하우스 65 8508 204 St, Langley - $623,000 방 3개 + 화장실 3개. 1,334 sq.ft. 남향집. 오픈컨셉 구조. 타운하우스에선 잘 찾아볼수 없는 GAS 난방 시스템으로 겨울엔 낮은 비용으로 따듯하게. SIDE BY SIDE 넓은 더블 가라지. 넓은 프라이빗한 백야드. HWY 1과 가까운 위치한 조용한 동네의 타운하우스.

써리 프레이져 하이츠에 위치한 단독주택 11383 162 St, Surrey $1,988,000 대지: 17,033 sq.ft, 건평: 5,855 sq.ft. 6개의 넓은방+화장실 5개+ 넓은 서재. 21년된 Custom Built 고급 하우스. 3층 모두 온돌 바닥 히팅 시스템. 직사각형에 반듯하고 잘 관리된 프라이빗한 넓은 정원.지붕 있는 넓은 페디오. 2개의 워크샵. Walk-out 베이스먼트. 초중고 5분거리.

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland. #73 8570 204 St. Langley - $618,000 남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

N EW

랭리 윌로비 하이츠 에 위치한 " Boulevard South" 타운하우스

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#59 2603 162 St, Surrey $1,088,000 써리 화이트락에 위치한 단독주택같이 넓고 고급스러운 Vinterra 타운하우스, 총 면적 3,070 Sq.ft에 4 베드 + 4 화장실, 지상 2층 + 지하 1층 , 내추럴 라이트가 가득 들어오는 주거공간과 지하에 위치한 미디어 룸등 많은 장점이 있는 매물 프라이버시가 있는 넓은 페티오에서 가족과의 시간을 보낼수 있습니다.

#19 20857 77A Ave, Langley

#204 5646 200 St. Langley -$398,000 랭리시티에 위치 한 저층콘도 Cambridge Court 가격대비 넓은 평수와 초록색 숲을 마주하고 있어 보는 것 만으로도 힐링이 되는 귀한 매물, 방 2개 + 화장실 2개, 1,210 Sq.ft 밝고 굉장히 넓은 평형대, 편리한 지리적 위치 도보로 10분안에 초등학교, 도서관, 마트, 커피숍 등등

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대지: 7,221sq.ft. 건평: 2,492 sq.ft. 방 4개 + 화장실 3개. 2층 단독 주택. 2016년 깨끗히 레노베이션된 집. 레크레이션 센터, 수영장, 학교 가까운 거리 위치. 써리 골프 클럽과 도보 10분거리.

금주의 리스팅

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7년간 매달리언 매달클럽 유지 - 2018년 상위 1% 총 8명의 리얼터 맴버 (중국계 파트너) 철저한 자산 평가 분석 무료 전문 홈스테이징 무료 전문 사진, 동영상, 및 브러셔 제작 다양한 부동산 광고 서비스 임대/회계 관리 서비스

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오경호 부동산팀을 선택해야 하는 이유

금주의 리스팅

20193 68A Ave, Langley - $1,180,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Walnut Ridge 4" 저층 콘도 A508 8212 207A Ave, Langley - $578,000 2019년 완공 NO GST! 방 3개 +화장실 2개. 면적 1,120 sq.ft+255 sq.ft 솔라리윰. 남서향 코너 탑 유닛. 지하 주차장 2개+개인 창고. 각 방에 설치된 에어컨 시설. 인기 럭셔리 콘도.

랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

다운타운 중심의 콘도! SPECTRUM 4

A208 20716 Willoughby Towncentre Dr. $578,000

#2003 602 Citadel Parade, Vancouver $880,000

2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

D206 8929 202 St. Langley - $378,000 랭리 월넛 그로브 중심에 위치한 저층콘도, The Grove 방 1개 + 덴 + 화장실 1개, 총 718 Sq.ft의 면적, 깨끗하게 관리된 2층 유닛으로, 첫 새집을 찾으시는 고객님이나 다운 사이징을 원하시는 고객에게 적합한 초이스! #1 하이웨이 근접이 쉽고, 카보스 주차장을 도보로 가능한 거리에 위치.

라티머 하이츠

분양 담당자 연락처 Peter Kim(피터김)

303 8420 JELLICOE St. Vancouver 총 693 Sq.ft 면적, 1 bed + 1 bath

랭리 윌넛 그로브에 위치한 " Highland Ridge" 타운하우스

#97 8930 Walnut Grove Dr, Langley - $588,000

방 3개 + 화장실 3개 면적 1,523Sq.ft 코너 유닛, 학군 좋고 깨끗한 월넛 그로브 중심에 자리잡은 타운하우스. 새로운 가전 제품 업그레이드 됨. 더블 가라지. 메인 플로어= 리빙, 다이닝, 키친과 파우더룸. 1층 = 주차장과 넓은 사이즈의 레크레이션 룸, 커뮤니티 센터와 월넛 그로브 하이스쿨 맞은편에 위치

#405 7777 Royal Oak Ave Burnaby - $520,000 버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens 방 2개 + 화장실 1개, 총 689 Sq.ft 의 넓은 면적 언덕의에 위치한 탑 플로어에 있어 멋진 뷰, 높은 천장 9ft 바베큐와 휴식을 즐길수 있는 넓은 발코니. 로얄옥 스카이트레인 역 도보로 10분, 메트로타운까지 차로 5분

#2503 3102 Windsor Gate, Coquitlam $649,000

#405 2958 Whisper Way, Coquitlam - $728,000

Polygon 개발회사의 대규모 주거 공간 Windsor Gate 내 고층콘도, Celedon. 방 2개 + 화장실 2개, 총 931 Sq.ft의 면적 25층 넓은 코너 유닛으로, 환상적인 파노라믹 뷰, 커스텀 빌트인 옷장과 수납공간, 새 롤러 블라인드 업그레이드, 리조트 스타일 클럽 하우스. 코퀴틀람 링컨 스카이트레인역 도보가능.

Polygon개발회사에서 2006년에서 완공한 저층콘도, Summerlin 방 3개 + 화장실 2개, 총 1,270 Sq.ft 의 넓은 면적 잘 관리되고 깨끗한 탑 플로어에 있는 유닛에서 즐길수 있는 시티 뷰와 마운틴 뷰, 수영장과 피트니스 센터가 있는 클럽하우스. 코퀴틀람 센터, 아쿠아틱 센터 차로 5분

랭리 윌로비 하이츠의 74 에이커 상당의 대규모 프로젝트

778.840.8965

홈페이지 www.vancouverhighrise.com

밴쿠버 SW 마린 드라이에 위치한 저층콘도

Concord 개발사. 2 Bed, 2 Bath, 889 sqft. 밝은 코너 유닛. 환상적인 씨티 & 오션 뷰. Costco, T&T, 스테이윰 스카이 스테이션등 도보 5분 거리. 보너스: 넓은 스토라지 공간이 유닛안에 있음.

버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens

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단독주택, 듀플랙스, 로우 홈, 타운하우스, 고층 & 저층 콘도

2000세대 이상의 거주시설

겨울에도 따뜻하게 지낼 수 있는 전 세대 GAS 히팅 시스템

페이스북 주소 www.facebook.com/vancouverhighrise

July 26, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

July 26, 2019

일시 : 8월 23일 (금) 오후 2시 장소 : Executive Plaza Hotel, Grand Ballroom 405 North Rd, Coquitlam, BC V3K 3V9

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Fri July

26 2019

캐나다 전국

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Business

NEWS

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July 19, 2019

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July 26, 2019

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캐나다 전국 빌딩 투자 상승곡선 / 마약관련 범죄 BC주 가장 높아 EU-미국 무역 갈등과 세금 / 영국, ‘노 딜’ 브렉시트 가능성 커지나

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GUIDE

Infos & Community

[세미나]모자익 BC 하우징 설명회

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

내용:BC 하우징, 코압, 주택보조금, 노인주택 신청 자격및 방법 일시:8월 26일(월), 오전 10-12시 장소 모자익 버나비 사무소, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

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[모임]"인문학당" 여섯번째 모임 "부자증세" 순수 인문학 공유 모임인 "인문학당" 이 다음과 같 이 여섯번째 모임을 갖습니다. 이번 모임주제는 "부 자증세" 입니다. 지적호기심이 아직 남아있는 남녀 노소 누구나 참여할 수 있는 열린강좌로 무료모임 입니다. 시간 : 7월 27일(토요일) 저녁 7시. 장소 : 7251 cariboo. dr. burnaby. community room 문의 ; 박승원 (604-765-0699)

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뉴스

July 26, 2019

캐나다 전국

빌딩 투자 상승곡선 주거용 빌딩 투자가 비주거용 이끌어 다세대 및 단독주택 투자 격차 커져서 캐나다 전국에서 투자는 다양하게 진행되고 있 다. 특히 상업용은 물론 산업용까지 다채로운 분야 에 영향을 주는 빌딩 투자는 늘어나고 있는 것으로 통계청 분석 결과 드러났다. 이 보고서에 따르면 지난 5월 기준, 전국 빌딩

투자는 2.2% 늘어난 152억 달러를 기록했다. 주거 용이 2.8% 늘어난 104억 달러를 기록, 비주거용의 0.9% 증가(48억 달러)를 이끌었다. 지난 2012년 달러를 기준으로 할 때 빌딩 투자는 그동안 1.8% 증가한, 127억 달러를 기록했다.

마약관련 범죄 BC주 가장 높아 전국, 청소년 범죄 줄고, 성폭력 증가세 캐나다 전국적으로 범죄 심각성은 늘어나고 있 다. 전국 경찰에 보고된 범죄를 기준으로 한 범죄 심 각성 지수(Crime Severity Index, CSI)가 작년 2% 늘어난 것. 청소년 범죄처럼 일부 줄어드는 것도 있 지만 인구 10만 명당 범죄도 2.1% 정도 늘어난 것 으로 나타났다. 통계청에 따르면 특히 아편 마약 관련 범죄 (Opioid Drug Offences)는 BC주에서 가장 높았 다. 예를 들어 2016년 1월~2018년 12월 사이 마 약 과잉(Opioid Overdoses)로 1만 1500명이 사망 했다. 다수 캐나다 커뮤니티에서 꾸준한 위험 요소 이다. 이에 따라 통계청도 마약 관련 범죄 데이터를

수집하기 시작한 것. 그런데 2018년을 기준 전국에서 2490건의 마 약 관련 범죄가 집계됐다. 인구 10만 명당 7명꼴이 다. 각 주 별 비중을 보면, BC주가 인구 10만 명당 21명으로 가장 많다. 앨버타는 11명, 온타리오는 5 명이다. 광역 도시(CMAs) 중에서는 킬로나가 101 명으로 가장 많고, 레스브리지(Lethbridge)가 84 명, 애버츠퍼드-미션, 밴쿠버, 브랜트포드(Brantford)가 각각 19명씩이다. 범죄 심각성을 볼 때는 전국 10개 주 절반과 2 개 준주에서 높게 나타났다. 2018년을 기준으로 할 때, PEI에서 범죄 심각성 지수가 17% 늘었고, 온타

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주요 특징으로는 다세대 주택과 단독주 택의 투자 격차가 꾸준하게 늘어나고 있다 는 것이다. 도시 규모가 커지면서 갈수록 다 세대 주택이 늘어날 수 밖에 없는 근거가 된 다. 구체적으로 다세대 주택을 보면, 이전보 다 7.6% 증가한 55억 달러를 기록했다. 단 독주택 상승률은 2.2%를 기록, 49억 달러 로 나타났다. 실제 금액에서도 이제는 다세 대 주택 투자 규모가 확실히 많다. 특히 BC 주는 전국 다세대 주택 투자 상승세의 약 ¾ 을 차지하고 있다. 즉 전국 다세대 상승세를 이끈 셈이다. 여기에는 버나비의 로히드 타운 센터 재개발 계획 등도 한 몫을 했다. 이밖에 비주거용 투자를 보면, BC주에서 는 2100만 달러가 늘었고 온타리오는 2000만 달 러가 증가했다. 이 같은 증가세는 부분적으로 앨버 타의 약세로 조금 꺾였다. 이곳은 1000만 달러가 줄었다. 비주거용 투자 분야 3개 가운데 산업용은

리오는 6%, 매니토바 6%, 누나바트 6% 증가했다. 하 락한 곳으로는 유콘(-7%) 와 서스캐처원(-3%), 퀘벡 -2%, 노바 스코샤 -2% 등 이 있다. BC주와 앨버타에 서는 변화가 없었다. 이밖에 2018년도 경찰 보고 범죄 특징을 보면, 살 인 사건이 줄었다. 그렇지만 성폭력(Sexual Assault)는 4년 연속 상승곡선이다. 증 오에 따른 범죄는 2017년 정점을 기록한 이후 하락중 이다. 또 5000달러 이하의 들치기(Shoplifting)도 늘어 나고 있다.

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세계경제

July 26, 2019

EU-미국 무역 갈등과 세금 거대 글로벌 정보기술기업에 매기는 ‘디지털세’ 도입을 놓고 세계 각국 간 신경전이 치열하다. 최근 주요 7개국이 최소세율 디지털세 도입에 합의했다 고 발표했다. 이와 별개로 프랑스, 영국, 스페인, 오 스트리아 등은 각자 독자적인 디지털세 도입을 추 진하고 있다. 이에 앞서 프랑스 상원이 디지털세 법안을 의결 하자 미국은 자국 기업에 불이익이 가면 무역 보복 을 할 수 있다고 으름장을 놨다. 국가 간 관세가 아니

라 특정 국가의 세제를 놓고 무역 갈등이 벌어지는 것은 이례적이다. 유럽연합(EU) 안에서도 디지털세 를 놓고 의견이 분분하다. 외신에 따르면 디지털세는 법인세 등 기존 세금 과 별도로 부과된다. 본격적으로 도입되면 기업 본 사를 유치하기 위해 지금껏 경쟁적으로 법인세를 낮춘 국가 간 경쟁이 별 의미가 없어질 수 있다는 전 망이 나오는 이유다. 현재까지 구체적인 안을 내놓은 것은 현재 프

영국, ‘노 딜’ 브렉시트 가능성 커지나 유럽연합이 영국 보수당 대표를 뽑는 경선 결과 발표를 앞두고 유력 후보인 보리스 존슨 전 외무장 관을 회유하기 위한 물밑 작업에 열을 올리고 있는 것으로 나타났다. 브렉시트 강경파인 존슨 후보가 차기 영국 총리 에 오를 게 확실시되면서 영국이 아무런 합의 없이 EU를 떠나는 ‘노딜 브렉시트’ 가능성이 커졌다는 우 려에서다. 최근 영국 선데이타임스에 따르면 아일랜드 정 치권은 최근 존슨 후보의 측근 인사들과 접촉해 브 렉시트 방안을 논의했다. 독일 프랑스 네덜란드 벨 기에 등 EU 국가 정부 소속 인사들도 존슨 측과 접 촉을 시도하고 있는 것으로 알려졌다. 선데이타임스는 이들 정부가 노딜 브렉시트를 막기 위한 절충안 도출에 총력을 쏟고 있다고 전했 다. 존슨 후보는 오는 10월 무조건 EU를 탈퇴하겠 다고 공언했다. 그는 최근 당대표 선거 토론회에서

브렉시트의 최대 쟁점인 ‘안전장치’의 철폐를 주장 하기도 했다. 영국을 EU 관세동맹에 한동안 잔류시 키는 백스톱 없이는 브렉시트도 불가능하다는 입 장인 EU와 존슨 후보 중 한쪽이 양보하지 않으면 노 딜 브렉시트가 불가피하다는 분석이다. 사이먼 코베니 아일랜드 외무장관은 이날 선데 이타임스와의 인터뷰에서 “영국이 끝내 노딜 브렉 시트를 강행하게 된다면 영국령 북아일랜드 경제는 파탄에 이르게 될 것”이라고 경고했다. 영국 보수당 내에서도 노딜 브렉시트에 대한 우 려로 내부 갈등이 격화하고 있다. BBC방송 등에 따 르면 보수당 원로들을 중심으로 존슨 후보가 노딜 브렉시트를 강행하지 못하도록 엘리자베스 2세 여 왕에게 개입을 요청하는 방안이 추진되고 있다. 영 국 집권 보수당의 차기 당대표를 뽑는 경선 결과는 조만간 발표된다. 보수당의 차기 당대표는 자동으 로 영국 총리직을 맡는다.

랑스와 영국뿐이다. 프랑스는 글로벌 연매출 7억 5000만유로가 넘고 프랑스 내에선 2500만유로 이상의 매출을 내는 IT기업에 대해 프랑스 내 연매 출의 3%만큼을 디지털세로 거둬갈 예정이다. 프랑 스 국민의 개인정보를 활용하는 디지털 광고 서비 스도 과세 대상이다. 프랑스 정부는 구글, 페이스 북, 아마존 등 글로벌 기업과 프랑스 온라인 광고업 체 크리테오 등 30여 개 기업을 적용 대상으로 보 고 있다. 영국은 글로벌 연매출이 5억파운드 이상이 고, 영국 내 연매출은 2500만파운드를 넘는 IT기업 에 영국 매출의 2%를 세금으로 부과할 계획이다. 양국 모두 디지털 서비스로 번 돈만 과세 대상 으로 간주한다. 가령 애플은 앱 개발자와 이용자 간 서비스 중개 플랫폼인 앱스토어 매출에 디지털세가

부과된다. 아이폰 제조•판매로 올린 매출엔 디지털 세를 매기지 않는다. 주요 이유는 IT기업이 제조업 등 전통적인 분야 기업보다 세금을 적게 낸다는 불만에서 생겨났다. 특히 IT기업은 인터넷망을 이용하기 때문에 국가마 다 생산•판매 시설을 짓지 않고도 국경을 넘어 매 출을 올릴 수 있다. 데이터와 지식, 기술 특허 등 무 형자산에 주로 의존하다 보니 과세할 근거도 찾기 힘들다. EU 집행위원회에 따르면 유럽에 진출한 IT 기업의 평균 실효세율은 9.5%에 불과하다. 제조기 업 평균 실효세율(23.2%)을 크게 밑도는 수치다. 이 때문에 프랑스와 영국 등은 IT기업이 매출이 발 생한 지역, 서비스 이용자의 거주 지역에도 세금을 내야 한다고 주장하고 있다.

구글의 생활용품 사업 진출 신호… 구글이 영유아 상태를 실시간 모니터링할 수 있 도록 해주는 ‘스마트 기저귀’를 개발해 미국에서 출 시했다고 파이낸셜타임스가 최근 전했다. 이 신문에 따르면 구글의 생명과학 분야 자회사 인 베릴리와 글로벌 생활용품 전문기업 프록터앤드 갬블의 기저귀 브랜드 팸퍼스가 협업해 개발한 스 마트 기저귀엔 활동 감지센서 등이 부착돼 있다. 기 저귀를 착용한 영유아의 배변활동과 수면 패턴 등 을 분석해 부모에게 알려준다. 두 기업은 앞으로 다른 기업과도 협업해 영유아 상태를 더 자세하게 파악할 수 있는 기술적 방안을 모색할 계획이다. 베릴리 관계자는 “현대인들이 보

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다 편리하게 육아를 할 수 있도록 돕는 것이 이번 프 로젝트의 목표”라고 설명했다. 이 신문은 최근 미국 등 선진국에서 나타나고 있는 저출산 기조로 기존 영유아용 제품 판매량이 저조해지면서 관련 기업 들이 정보기술 업계와의 협업을 통한 고급화 전략 에 나서고 있다고 분석했다. 일각에서는 사생활 침해 우려를 제기하고 있다. 기업이 개인의 민감한 생체 정보를 아무런 제재 없 이 수집할 수 있다는 이유에서다. 이에 대해 베릴리 측은 “모든 수집된 정보는 육 아활동 개선을 위한 기술 개발에만 활용할 것”이라 고 했다.

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“마당이 예쁜 집” 정원도 좋지만 전체 조화 맞아야 마당이 아주 예쁜 집이 있었다. 그리 크지 않은 앞 뒤의 마당을 체리와 포도나무 및 갖가지 울긋불 긋한 꽃들로 아름답게 가꾼 이는 바로 그 집의 남 편 P씨였다. 마당이 잘 관리된 집들 대부분은 아내들보다 남 편들이 마당에 관심이 더 많고 정원 가꾸는 것을 좋 아하는 경우가 더 많다. 꽃이 만발한 아름다운 정원 은 쉽게 여자들과 연상되지만, 정원을 손질하는 것 은 의외로 남자들이 뛰어나다. 아마도 꽃을 즐기는 사람은 여자이지만, 그 꽃을 주는 사람은 남자이기 때문이 아닐까? 정원손질에 대해 특별히 공부한 적이 없는 P씨 도 마당에 관심을 갖고 수 년 동안 가꾸다 보니 이제 는 웬만한 꽃 이름은 물론 그것이 한해살이인지 여 러해살이인지, 햇빛을 좋아하는지 아닌지, 심지어 꽃을 더 크게, 또는 더 오래 피우려면 어떻게 해야 하는지까지 모두 알게 되었다. 자연히 마당에 머무는 시간이 점점 더 길어졌고 해마다 정원에 들어가는 돈도 무시할 수 없게 되었

다.맞벌이하는 P씨의 아내는 그런 남편이 못마땅하 다. 아이들에게 좀 더 나은 교육제도와 환경이 될 까 해서 캐나다에 왔는데 이건 아이들을 가꾸러 온 건지, 마당을 가꾸러 온건지 주객이 완전히 바뀌어 버렸다. 육아와 가사일을 모두 아내에게 맡긴 채 마당에 앉아 나무하고만 씨름하는 남편이 때론 섭섭하다. 그래서 남편과의 격론 끝에 지금의 단독주택을 팔 고 마당이 없는 콘도로 이사하기로 했다. P씨의 집은 아름답게 손질된 마당과는 달리 집 안의 모습은 어딘지 어색했는데, 그 이유는 색상과 크기 및 디자인이 서로 어울리지 않는 가구와 그들 의 산만한 배치로 인해 작고 아담한 집이 좁고 어수 선해 보였기 때문이었다. 집 안 여기저기에 빨강, 파랑, 노랑 등 원색의 아 이들 물건과 커다란 가족사진들이 흩어져 있어 혼 란스러웠으며 좁은 공간에 놓인 짙은 색상의 커다 란 가구가 집안을 더욱 어두워 보이게 했다. 좁은 집은 밝고 연한 색의 바닥이나 벽과 함께 밝고 연한 색의 가구를 사용해야 넓어 보이고, 넓은 집은 짙은 바닥이 오히려 적당하다.

P씨의 집은 흰색 벽에 바닥은 우드였으므로 짙 은 색의 가구를 바꾸지 않은 상태에서 넓어 보이게 하기 위해서는 전체적으로 색상의 범위를 줄일 수 밖에 없었다. 작은 소품들을 모두 치우고 원색의 아이들 물 건을 정리했으며, 비교적 큰 장식물 한 두개로 포인 트를 강조하고 연하고 밝은 느낌의 커다란 액자 몇 개만 걸었다. 산만했던 공간은 차분해졌고 안정된 분위기로 바뀌었으며 은은해 보이기까지 했다. 집을 보러 오 는 Buyer들은 집 안 내부와 바깥의 앞 뒤 마당까지

모두를 세심하게 살펴 본다. 집의 한 부분인 지하실 이 마음에 들어서, 또는 마당이 너무 예뻐서 집을 사는 경우는 드물다. 반대로, 집 안은 예쁘게 꾸몄는데 마당은 내버 려 둔다든지, 지하실을 사용하지 않는 물건들로 꽉 채운다면 예쁘게 장식한 집 안 내부에도 마이너스 로 작용하여 전체적으로 좋은 인상을 남길 수 없다. 부동산 거래가 뜸해지는 더운 여름에 P씨의 집 은 팔렸고, 그의 아내가 원하던 마당없는 콘도로 이 사하여 아이들의 새 학기를 시작할 수 있었지만, 아, 이제 P씨는 어떻게 살아야 할까!

칼럼

July 26, 2019

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자녀의 지능은 성공에 얼마나 중요할까 이번 칼럼에서는 자녀의 지능과 성공의 연관관 계에 대해서 함께 분석해보겠습니다. 우선 유대인들의 케이스를 같이 살펴 보겠습니 다. 미국 인구의 2% 밖에 안 되는 아슈케나즈 유대 인들, 즉 유럽 출신 유대인들은 미국 노벨상 수상 자들의 무려 30% 정도를 차지합니다. 수학의 노벨 상인 필즈상의 25%도 유대인들이 수상했습니다. 그 이유는 과연 어디에 있을까요? 물론 가정교 육의 영향도 있겠지만, 가장 큰 이유는 아슈케나즈 유대인들의 지능이 다른 인종들보다 평균적으로 훨씬 더 높기 때문입니다. 유대인들의 평균 지능은 115 정도이며, 이는 세 계 전체 평균의 100보다 표준편차 이상 높은 놀라 운 차이입니다. 세계 인구의 지능 분포와 흡사한 모 양의 종곡선(Bell Curve) 분포를 이루고 있는 유대 인들의 지능 상위 3% 는 다른 인구들의 상위 0.1% 와 비슷한 수치를 보여줍니다. 쉬운 예로, 뉴욕주 전체 공립학교 재학생들 중 아이큐가 170이 넘는 학생들에 대해서 통계를 냈 더니 무려 86% 가 아슈케나즈 유대인들이었습니

다. 세계에서 가장 머리가 좋은 몇 명만 주는 노벨 상을 유대인들이 휩쓰는 현상은 이런 지능에 대한 통계가 간단히 설명해줍니다. 따라서 자녀가 노벨 상이나 필즈상을 수상하길 원하신다면 지능이 매 우 중요한건 사실입니다. 하지만 과학이나 수학이 아닌 다른 수 많은 분야에서 성공하길 원하신다면 현대 사회에서 지능은 생각하시는 것만큼 큰 영향 이 없습니다.

실과는 다소 괴리된 판단을 하는 경우가 잦다는 것 입니다. 사고 과정 자체는 우수한 논문을 쓸 수 있 을 만큼 극히 논리적이지만 결과가 잘못 도출되는 경우가 빈번했습니다. 직관과 현실감각을 사용해서 결과가 어느 정도 현실적으로 맞는가를 확인하는 과정이 가장 중요한데, 그것을 거의 생략하다시피 하면서 과정의 논리성에만 치중하다 보니 투자 소 모임 대부분의 회원들은 투자에 실패했습니다.

제 이전 칼럼에서도 다루었지만, 각 개인이 소유 한 장점들의 우선순위는 소속된 사회 상황과 니즈 (needs-필요)에 따라 변합니다. 과학적이고 수리적 인 사고가 최우선시 되는 사회에서는 높은 지능이 가장 중요한 장점일 것입니다. 하지만 현대 사회에 서 과학적이고 수리적인 문제들은 대부분 기계가 알아서 처리해주기 때문에 지능의 역할이 확연히 줄어들고 있습니다.

그렇다면 왜 지능이 높은 사람들은 현실감각이 나 직관력이 떨어지는 경우가 많을까요? 사람의 두 뇌는 총 능력치가 거의 다 비슷하기 때문에, 그 중 의 일부 기능인 지능이 발달한 사람들은 두뇌가 담 당하는 다른 부분들이 부족할 가능성이 높습니다.

저는 한때 지능의 역할을 과대 평가한 탓에, 제 가 회원으로 있던 미국 멘사, 그리고 현재의 캐나다 멘사 모임에 자주 참석했습니다. 특히 투자에 대해 서 토론하는 멘사의 소모임에 빠짐없이 참여하면 서 조금 더 유익한 투자정보를 기대했습니다. “아이큐가 높은 것이 현대사회에서 ‘압도적으 로 강력한 능력’에 해당된다고 할 수 없고 ‘건강한 감정’도 매우 중요” 하지만 최상위 아이큐의 회원들만 있는 멘사 모임에 참여하면 할수록 느꼈던 것은, 사람들이 대 부분 과잉분석을 하고 직관을 덜 사용하다보니 현

현실을 있는 그대로 파악하려면 얼핏 감정이 없 고 냉정해야 할 것 같으나, 실제로는 그 반대입니다. 팩트를 팩트대로 받아들이는 능력은 자신의 감정 을 조절할 수 있는 능력과 정비례하며 이는 건강한 감정이 있어야 가능합니다. 감정이 건강하지 못한 사람들은 자신의 예상과 다른 현실을 접할 때, 그 상황에서 오는 인지부조화 를 감소시키려 자기 합리화를 하면서 현실을 왜곡 되게 받아들이는 경향이 강합니다. 앞서 언급한 총 능력치 보존 법칙(?)에 의하면 지능이 높은 사람들은 대체로 감정이 덜 발달되었 을 가능성이 높습니다. 거의 완벽하게 논리적이지 만 감정 조절을 통한 정확한 통찰력이 부족하기 때 문에, 치밀하면서도 논리적인 장고 끝에 현실과 너

무나도 괴리된 악수를 두는 경우가 많아지게 됩니 다. 이런 사람들은 그 결론이 현실과 아무리 다르더 라도 자신의 논리에 대한 확신이 지나치게 강하기 때문에, 대부분의 경우 자신들의 잘못된 생각들을 평생동안 거의 바꾸지 못합니다. 현대사회에서는 논리적이고 수리적인 기능을 담당하는 지능은 일정치만 넘으면 되며, 그 이상부 터는 예리한 직관력과 건강한 감정을 통한 현실인 식 능력과 판단력이 훨씬 더 중요해집니다. 저는 한 살 된 제 딸의 아이큐가 매우 높은 것을 원치 않습니다. 그러면 확률상 감정이 그만큼 덜 발 달할 것 같아서입니다. 지능은 평균치에서 크게 벗 어나지만 않았으면 좋겠고, 대신 정말로 건강한 감 정이 있으면 좋겠습니다. 아이큐가 높다고 천재인 것도 더 이상 아니라고 생각합니다. 천재라는 기준은 일반인들에 비해 압 도적으로 강력한 능력을 타고 났다는 것인데, 아이 큐가 높은 것이 현대사회에서 ‘압도적으로 강력한 능력’에 해당된다고 보지 않기 때문입니다. 자녀에 대한 기대가 크면 클수록 자녀의 지능이 어떤가를 고민하지 마시길 바랍니다. 그보다는 건 강한 감정을 최대한 발달시킬 수 있도록 든든한 울 타리가 되어주세요. 김병곤 칼럼

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환율·비즈니스

July 26, 2019

환율동향 | ■■■t

■Employer’s Liability Insurance

■Enjoin

Worker’s compensation Law에 의해 부과되는 책 임과는 구분되어 피 고용인에 대한 사고로 인해 고 용인의 책임을 커버해 주는 보험.

■Employment

법원의 영장에 의해 어떤 사람에게 어떤 행동을 수 행하거나 수행하지 못하게 요구 하는 것.

■Employment Contract 근로계약. 근로자와 사용자 사이에 대가를 지불을 할 것을 조건으로 노동력을 제공할 것을 약속하는 유상 쌍무계약.

■Empower 권위를 주어 주는 일

■Enable 어떤 일을 수행할 수 있도록 힘을 주는 것.

■Enterprise 이윤의 획득을 목적으로 운용하는 자본의 조직 단 위. 기업은 국민 경제를 구성하는 기본적인 단위이 며 생산 수단의 소유와 노동의 분리를 기초로 하여 영리 목적을 추구하는 독립적인 생산 경제 단위를 이루고 있으며 다음과 같은 특징을 지닌다. 1) 소유 와 노동의 분리. 2) 영리 목적. 3)개별 성, 4) 독립성, 5) 생산 경제의 단위 체.

■Entice

■Encroachment 다른 사람의 시간, 권리, 생활 등을 침해하는 불법 적인 행동

■Encumbrance 지장을 주다. 짐을 지우다, 폐를 끼치다 등의 사전적 인 의미 이외에 부동산 용어로는 저당권과 같은 채 무 또는 회계학 용어로는 지출 부담을 의미 함.

■Endorsement 보험회사가 피 보험자의 보험증서 상 조건 변동이 있 다고 하는 문서로 발행하는 서류를 말함.

“유도하다, 꾀어 내다”를 의미 함. 믿음으로 어떤 것을 다른 사람에게 배달 하거나 그 의 보호 ,사용, 처분에 대한 확신을 가지고 다른 사 람에게 무엇을 해 주기로 하는 것.

■Environment 생물에게 직, 간접적으로 영향을 끼치는 자연적, 사 회적인 조건이나 상황을 말함.

■Equipment 일반적으로 장비를 갖추는데 필요한 장비.

■Endowment Policy 저축 상품과 결합되어 있는 생명보험의 한가지 형태

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

899.71

-0.31

미화 (USD)

달러

1,181.50

+0.25

중국위안 (CNY)

위안

171.86

+0.40

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

23일

2,101.45 8.11

668.65 -6.13

16,572.70 53.80

27,349.19 177.29

8,251.40 47.26

24일

2,082.30 -19.15

659.83 -8.82

16,611.80 39.10

27,269.97 -79.22

8,321.50 70.10

25일

2,074.48 -7.82

652.40 -7.43

16,488.20 -123.60

27,140.98 -128.99

8,238.54 -82.96

Survey of Mortgage Rates | 2019년 7월 25일 현재 Lender

■Entrust

매매기준율

KOSPI

■Ensue 어떤 일의 결과가 뒤 따르다. 예를 들면 지진 후에 화 재가 발생한다 등의 경우의 의미.

통화

증시 동향 . 변동률

■Enjoy 소유하다, 누리다, 향유하다 의 의미.

고용. 기업이 급료를 지불하고 근로자를 취업 하는 행위. 즉 노동력이 경제적 재원 또는 서비스의 생산 에 투입되는 것.

2019년 7월 25일 기준

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

2.99%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.30%

3.14%

3.79%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.92%

2.97%

5.80%

6.10%

■Equitable 공정한, 공평함을 의미 함.

■Engaged in Employment 고용 계약에 따라 고용주를 위해 서비스를 제공하 는 것을 말함.

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Newlands Golf Course

Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

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2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am $49..Oct Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm TWO for $90 …October to March…Mon …except holidays. to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

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2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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E13

멋대로 놀아라 (4.끝) <Viva Las Vegas> 조지 시드니(George Sidney, 1916~2002) 감 독은 진 켈리, 밴 헤플린, 라나 터너 등이 출연하는 '삼총사(The Three Musketeers•1948)'로 우리에 게 잘 알려진 미국 뉴욕 출신 감독이다. '멋대로 놀아라' 제작 2년 뒤인 1966년에 다시 앤 마그렛 주연의 '스윙어(The Swinger)'를 만들고, 다음해인 1967년 영국 뮤지컬 영화인 '하프 어 식 스펜스(Half A Sixpence)'를 마지막으로 은퇴한 후, 2002년 라스 베이거스에서 암합병증으로 85세로 타계했다. 앤 마그렛(Ann Margret•76)은 배우보다는 'Slowly', 'What Am I Supposed To Do', 'My Last Date', 'The Rock And Roll Waltz' 등 당시 뭇남성 들에게 어필한, 달콤하고 서정적이고 섹시한 음색 의 추억어린 노래를 부른 가수로 기억된다. 영화에는 프랭크 카프라 감독의 '포켓에 가득찬 행복(Pocketful of Miracle•1961)'에 당시 20세로 첫 데뷔했다. [註: 이 영화는 본보 2015년 12월18일 에 소개되었으므로 참조 바람] 특히 천부적인 춤꾼인 그녀는 엘비스 프레슬리 와 공연한 이 영화를 통해 실제 '화학반응'이 일어 나 '여자 엘비스'로 불리며 가십 꾼들의 입방아에 올랐다.

청춘예찬(靑春禮讚) 시리즈(II) 엘비스와 앤 마그렛의 청춘의 끼를 맘껏 발산한 이밖에 앤 마그렛에 대해 질투도 많았다. 이 영화의 촬영감독 조셉 F. 버로크(Joseph F. Biroc, 1903~1996)는 앤 마그렛의 노래하고 춤추는 장면 을 여러 각도로 촬영했을 뿐만 아니라 각 장면마다 여러 대의 카메라를 설치하는 등 필요 이상으로 그 녀에게 초점을 맞췄다하여 구설수에 올랐다. 물론 조지 시드니 감독의 지시를 따른 것임에도 불구하 고. 앤 마그렛은 오토바이광으로 '스윙어'에도 등 장했던 500cc짜리 'Triumph T100C Tiger'를 즐겨 탔는데, 2000년 59세에 미네소타주 시골길을 달 리다 갈비뼈 3개와 어깨뼈가 부러지는 사고를 당 했다. 이 영화의 첫 시작부에 등장하는 스포츠카도 1958년형 'Triumph TR3A' 차종이고, 엘비스와 데 이트를 할 때 오토바이 안장 위에 서서 타는 장면은 스턴트가 아닌 실제의 연기이다.

당시 엘비스의 약혼녀였던 노르웨이 출신 프리 실라 보리외(Priscilla Beaulieu•72)는 이 때문에 어 려움을 겪었으나 결국 둘은 1967년에 결혼했다. 하 지만 5년 만에 파경을 맞는다.

엘비스 프레슬리(Elvis Presley, 1935~1977) 는 미국 미시시피 주의 투펄로(Tupelo)에서 태어 나 13살때 테네시 주 멤피스(Memphis)로 이사를 갔다. 투펄로에는 그의 생가가 복원돼 있으며, 멤피 스에는 '그레이스랜드 박물관'이 건립되어 있어 매 년 65만 명의 방문객이 백악관 다음으로 많이 찾 는 명소다.

둘 사이에 난 딸인 리사 마리 프레슬리(49) 는 네 번 결혼했는데, 첫 배우자가 마이클 잭슨 (1958~2009) 이었으므로 엘비스 프레슬리는 마 이클 잭슨의 장인이기도 하였다.

엘비스는 1954년 데뷔 이래 총 18곡의 빌보드 넘버원 히트 싱글을 남겼으며, 영국의 비틀스에 이 어 두 번째로 높은 약 2억800만 장 이상의 음반 판 매고를 올렸다.

마루 건축

1956년 1월, 엘비스는 RCA에서 발매한 첫 싱 글 '하트브레이크 호텔'을 발표하여 빌보드 싱글 차 트 1위를 하며 히트를 쳤다. 로큰롤, 가스펠, 록, 펑크, 팝 발라드, 컨트리, 블 루스 등의 장르에 관계없이 이례적인 상업적 성공 을 거두며 인기를 얻었고, TV 출연과 차트를 휩쓸 었다. 특히 로큰롤을 새로운 인기있는 장르로 유행 시켰다. 1956년 11월에는 22세에 로버트 D. 웹이 감독 한 영화 '러브 미 텐더'에서 주연을 맡아 데뷔한 이 후, 1969년까지 대부분 뮤지컬이거나 노래를 중요 한 소재로 삼은 31편의 영화에 출연했다. [註: 그 후 2편이 더 있으나 그에 관한 다큐멘터리 영화이다.]

화하여 '대공황과 제2차 세계대전을 겪은 구세대와 베이비붐 신세대 간의 갭을 이어주는 징검다리'를 이루었다는 공로 때문이다. 끝으로 이 영화에서 빼놓을 수 없는 보컬그룹들 이 있다. 하나는 '클라임(The Climb)'을 부른 '쥬빌 리 포(Jubilee Four)'라는 흑인 가스펠 그룹이고, 다 른 하나는 엘비스와 함께 했던 '조더네이어스(The Jordanaires)' 보컬그룹이다. '쥬빌리포'( youtube.com/ watch?v=auxik3GdJ_I)는 처음에 4인조로 구성 된 '골든게이트 4중창단'으로 등장했다가 리드 싱 어인 빌 존슨이 빠지면서 이름이 바뀌었다. 특히 ' 클라임'에서 베이스인 조지 맥패든의 저음은 너무 맛깔스럽다. '조더네이어스'는 1948년에 결성된 남성 4인조 그룹으로 백인이면서 흑인들의 가스펠에 능숙한 실 력을 발휘한 보컬그룹이다.

1969년 8월에 발매한 싱글 'Suspicious Minds' 는 엘비스의 18번째 넘버원 싱글로 기록되었다. 하 지만 이 곡은 엘비스가 기록한 마지막 빌보드 넘버 원 싱글곡이다.熹년 향년 42세의 나이에 약물중독 으로 인한 심장마비로 사망했다.

1956~1972년까지 엘비스 프레슬리의 백 코러 스를 맡았고, 그밖에 리키 넬슨, 쟈니 캐쉬, 클리프 리처드, 링고 스타, 보비 베어, 돈 맥클린, 돌리 파 튼, 시카고 등 톱스타들의 백 코러스를 도맡은 것으 로 유명하다.

특히 1970년 12월21일, 검은색 벨벳 오버코트, 금도금 벨트, 검은색 가죽 부츠 등 특유의 화려한 의상을 입고, 당시 닉슨 대통령의 백악관 집무실에 서 30여 분간 면담을 가진 엘비스가, 마약국 연방 요원 배지를 요구하였고, 닉슨 대통령은 이를 흔쾌 히 수락한 이야기는 유명하다.

멤버는 계속 교체되어 왔으나, 그동안 제 1 테너로 보컬그룹을 이끌어왔던 고든 스토커 (1924~2013)가 88세로 사망하면서 남긴 유언에 따라, 조더네이어스는 2013년에 공식적으로 해체 되었다.

엘비스 프레슬리가 사후 40년이 지난 지금에도 높이 평가받는 이유는 1950년대의 스탠더드 팝에 서 탈피하여 로큰롤을 '청춘의 음악적 장르'로 대중

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July 26, 2019

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단풍이 물드는 이유?…단풍 명소 단풍절정시기 언제? 어린시절 빨갛게 익은 단풍잎을 주워 책갈피에 끼우던 시절이 있었습니다. 노란 은행잎을 주워 추 억의 손글씨를 썼었던 아름다운 시절이 있었습니 다. 천연색의 오색 단풍이 마구 휘날리는 나무 아래 서 한 해가 또 기울어감과 세월의 무상함을 느껴보 기도 했습니다. 가을은 우수와 사색의 계절인 것만 은 분명한 듯 합니다. 본격 단풍의 계절이 찾아왔습니다. 많은 사람들 이 쾌청한 날씨에 가족들, 친구들과 함께 단풍놀이 를 갑니다. 그런데, 단풍은 알고보면 나름 존재 가 치와 이유가 있습니다. 바로 단풍인 낙엽이 지는 활 엽수 같은 나무들이 추운 겨울을 나기 위한 준비를 하는 단계입니다. 사람들의 단풍놀이를 즐겁게 해

주려고 알록달록 붉게 물드는 것이 결코 아닙니다. 단풍의 절정 속에 어느덧 와 있습니다. 화려한 가을이 다 가기 전에 가까운 뒷산의 단풍이라도 보 러가는 여유를 찾아보면 어떨까요. 조선시대 임금 인 정조대왕처럼 백성들의 풍흉을 걱정하며 단풍 을 보긴 어렵겠지만 겨울 준비에 분주한 가을 숲에 서 붉게 빛나는 별들을 보는 것도 색다른 즐거움이 아닐까요. 단풍이 뭘까요. 매년 단풍이 드는 시기는 왜 달라질까요. 그 시기는 어떻게 예측하는 것일까 요. 단풍은 왜 울긋불긋 할까요. 단풍이 드는 이유, 나무가 추위에 대비하는 과 정 단풍이 드는 이유는 물이 부족한 가을철이 되면 겨울 철을 대비해 단풍이 스스로 몸에 수분함량을 낮추기 위 해 자신의 상태를 바꾸면서 자연스럽게 생기는 현상입니 다. 단풍은 기후의 변화로 식 물의 녹색 잎이 빨간색, 노랑 색, 갈색 등으로 변하게 됩니 다. 단풍은 가을에 낙엽 직전 에 일어나지만 이른 초봄에 새로 싹트는 어린 잎에서도 볼 수 있습니다. 단풍이 드는 이유는 한마디로 나무들이

추위에 대비하는 하나의 과정입니다. 나무는 잎과 잎자루 사이에 떨켜층(조직이 딱딱하게 굳는 현상) 을 만듭니다. 떨켜층을 만드는 것은 잎과 줄기로 지 나는 수분의 통로를 막기 위함입니다. 겨울을 지내 기 위해서 수분 함량을 낮추려는 것입니다.

나다와 그 주변 모습을 상징하고 있습니다. 또한 캐 나다에는 단풍나무와 단풍나무숲이 매우 많기로 유명합니다. 캐나다의 단풍나무로 만든 메이플 시 럽은 전세계적으로 맛을 인정받아 많은 요리에 재 료로 쓰입니다.

단풍이 드는 이유, 초록색 내는 엽록소 파괴 때

단풍 명소 절정 시기 단풍여행, 내장산 백양사 강천산계곡 명소 본격 단풍철을 맞아 많은 사람들이 산으로 떠 납니다. 그렇다면 사람들이 즐겨찾는 3대 단풍명소 는 어디일까요. 국내 단풍의 최고봉이라고 할 수 있 는 내장산과 백양사, 강천산계곡이 손꼽힙니다. 전 북 정읍, 순창과 전남 장성에 걸쳐있는 내장산의 단 풍은 주차장에서 내장사까지 들어가는 단풍터널이 최고입니다. 내장사 뒤의 서래봉 부근에도 단풍이 곱습니다. 내장산의 단풍잎은 잎이 얇고 작은 애기 단풍으로 단풍이 잘 들며 빛깔이 곱습니다. 서리가 내리면 단풍잎은 더욱 붉어집니다. 장성 백양사 쌍 계루는 단풍을 가장 잘 볼 수 있는 명소입니다. 붉 게 물든 단풍나무에 둘러싸인 쌍계루의 단아한 자 태와 백암산 중턱에 우뚝 솟아 있는 백학봉이 멋진 조화를 이루고 있습니다. 매표소에서 백양사까지 이어지는 30분 거리 진입로와 주변 단풍도 아름답 습니다. 순창 강천계곡은 6km에 이르는 계곡 따라 단풍이 곱게 물들어 상춘객들을 유혹하고 있습니 다. 초입의 병풍폭포에서 구장군폭포에 이르는 계 곡 길에 명소들이 즐비하고 50m높이에 걸린 구름 ⇨E15으로 계속...

문 단풍이 드는 이유는 나무에서 초록색을 내는 엽록소(클로로필)가 파괴되기 때문입니다. 그렇다 면 엽록소는 왜 파괴될까요. 가을이 되면 일조량이 적어지고 광합성량이 줄어 엽록소의 합성이 멈추게 됩니다. 이렇게 되면 엽록소에 가려져 있던 다른 색 소들이 분해된 엽록소와 합성하면서 저마다의 색 깔을 띠게 되는 것입니다. 은행나무는 노란 빛을 내 는 카로티노이드가, 붉은 색을 발산하는 안토시아 닌이 단풍을 들게 만듭니다. 그런데 이 색소들은 온 도 변화가 심할수록 화학적 작용이 활발해지는 특 성을 갖기 때문에 일교차가 크면 클수록 단풍의 빛 깔이 울긋불긋 두드러지게 나타납니다. 단풍 명소 절정 시기 단풍여행, 캐나다 국기 단 풍잎 왜? 단풍이 국기에 그려놓은 나라도 있습니다. 바로 캐나다 국기입니다. 캐나다는 왜 국기에 단풍을 그 려넣었을까요. 캐나다 국기에 단풍이 그려진 것은 1965년 공모를 통해 아이디어가 뽑힌 이후부터입 니다. 국기에 나타난 빨간 띠와 가운데 단풍잎은 캐

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July 26, 2019 ⇨E14에서 계속... 다리(현수교)가 아찔하기까지 합니다. 단풍이 드는 이유, 안토시아닌이 붉은 단풍으로 단풍이 드는 이유로는 나무에서 초록색을 내는 엽록소(클로로필)가 파괴되기 때문입니다. 가을이 깊어질수록 일조량이 적어지고 광합성량이 줄어 엽 록소의 합성이 멈추게 됩니다. 엽록소에 가려져 있 던 다른 색소들이 분해된 엽록소와 합성을 하면서 저마다의 색깔을 띠게 되는것입니다. 가을이 되어 기온이 0℃ 부근으로 떨어지면 나무는 엽록소의 생 산을 중지하고 잎 안에 안토시아닌을 형성하여 붉 은색으로 변하게 됩니다. 안토시아닌 색소를 만들 지 못하는 나무들은 비교적 안정성이 있는 노란색 과 등색의 카로틴 및 크산토필 색소를 나타내게 되 어 투명한 노랑의 잎으로 변하게 됩니다. 붉은색의 안토시아닌과 노란색의 카로틴이 혼합되면 화려한 주홍색이 되는데 이런 색은 단풍나무류에서 관찰 할 수 있습니다. 나무의 수종에 따라 엽록소와 카 로티노이드가 동시에 파괴되고 새로운 카로티노이 드가 합성되기도 합니다. 이렇게 되면 녹색의 색소 가 없어지고 노랑의 색소가 나타나게 됩니다. 또한 적색의 색소가 형성되고 이런 색소들이 서로 어울 려 여러 가지 빛깔의 단풍을 만들게 됩니다. 참나 무류와 너도밤나무는 탄닌 때문에 황갈색을 나타 냅니다. 단풍 어떤 원리로 물들까? 단풍드는 시기에 영향을 주는 요소들은 온도, 햇빛 그리고 수분의 공급입니다. 가을이 되면 나무 는 겨울을 나기 위해 나뭇잎에 있는 양분을 줄기의 저장기관으로 보내고 나뭇잎과 가지 사이에 떨켜를 만들기 시작합니다. 떨켜가 완성단계에 이르면 잎 과 가지 사이에 수분과 양분공급이 차단되어 잎은 물을 공급받지 못하지만, 광합성을 통한 양분이 잎 에 쌓이게 되고 이 때문에 산도가 늘어 엽록소 파괴 가 가속화됩니다. 이때 엽록소보다 상대적으로 분 해속도가 느린 카로틴, 크산토필과 같은 다른 색소 가 드러나기 때문이기도 하며, 일부 수종은 잎에 쌓 인 당분으로 안토시아닌이나 타닌이라는 색소를 합 성하기 때문입니다. 이러한 과정은 모두 생화학적

인 반응으로 그에 영향을 주는 온도, 햇빛, 수분이 주요 인자로 작용합니다. 따라서 가을철 평년보다 높은 기온, 일조시간부족, 가뭄 등 이상 기상현상이 발생하면 단풍이 늦어지거나 아름다운 색채를 보 이지 않거나 제대로 들기도 전에 낙엽이 지는 등의 현상이 발생합니다. 단풍색깔 왜 다를까 나무마다 색깔이 다르고 시기마다 단풍색이 다 양해지는 이유는 수종 고유의 갖고 있는 색소가 달 라서입니다. 어떤 수종은 붉은색의 안토시아닌을 만드는 수종이 있고 아닌 수종도 있고 색소들의 함 량도 시기마다 다르기 때문에 다양한 단풍색을 관 찰할 수 있습니다. 단풍이 아름답게 물들려면? 단풍이 아름다워지려면 우선 낮과 밤의 온도 차 가 커야 하나 급격하게 영하로 내려가면 안 되며 청 명하고 맑은 날이 많아야 합니다. 특히 단풍의 화려 함의 영향을 주는 붉은색을 띠는 안토시아닌은 영 하로 내려가지 않는 범위에서 온도가 서서히 내려 가면서 햇빛이 좋을 때 가장 색채가 좋습니다. 또 한, 너무 건조할 날씨가 계속되면, 단풍이 들기 전에 잎이 타게 되어 맑은 단풍을 보기 어렵기 때문에 지 나치게 건조하지 않고 알맞은 습도를 유지해야지만 아름다운 단풍을 볼 수 있습니다. 단풍 아름답게 물들려면? 단풍의 빛깔은 같은 나무라도 가용성 탄수화물 의 양에 차이가 있어서 개체변이가 심하게 나타납 니다. 단풍이 아름답게 물들기 위해서는 날씨가 건 조해야 하며 0℃ 이하로 내려가지 않는 범위 내에 서 기온이 차야 합니다. 아름다운 단풍은 낙엽수종 이 주로 만드는데 우리 나라는 단풍을 만드는 나무 의 종류가 많아서 가을이 되면 아름다운 금수강산 으로 변합니다. 단풍이 드는 시기 어떻게 예측? 단풍은 보통 추운 중부지역, 해발고가 높은 산 꼭대기부터 시작됩니다. 올해의 경우 설악산 등 산 지 단풍은 9월 말부터 시작되었으로 상대적으로

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E15

기온이 높은 도시 숲의 경우 그보다 약간 늦게 시작 되고 있습니니다. 단풍의 절정기는 단풍이 시작하 여 약 2~3주 지나면 절정에 이릅니다. 그래서 산지 에서는 10월 10일 내외 그리고 도시 숲에서는 11월 초순 내외로 절정이라고 할 수 있습니다. 기상청의 단풍모니터링 기준으로 나무 한그루 의 단풍은 전체 잎의 10%가 단풍이 들었을 때를 기준으로 단풍의 시작으로 잡고 있습니다. 유명 산 지를 대상으로 기상청에서 모니터링 하는 기준은 첫 단풍은 정상에서부터 20% 가량 물들었을 때 를 기준으로 삼고 있습니다. 평균적으로 단풍은 산 지의 경우, 9월 20일 내외부터, 도시 숲의 경우는 9 월 말부터 시작되나 올해의 경우는 산지는 3일, 도 시 숲은 10일 이상 늦어졌다고 합니다. 지난해보다 늦은 단풍 늦더위 탓 올해 단풍은 예년보다 늦게 시작됐습니다. 폭염 에 이은 늦더위로 올해 단풍이 지난해보다 열흘 이 상 늦은 것입니다. 단풍을 볼 수 있는 시기도 짧아 질 것으로 예측되고 있습니다. 산림청 국립산림과 학원은 올해 대부분 나무의 단풍개시일(나무줄기 의 10% 이상 단풍이 드는 시기)은 10월 중순으로 관측 이래 가장 늦다고 합니다. 단풍개시일이 가장 빠른 은단풍은 지난해 단풍개시일(10월 1일)보다 16일 늦은 17일 단풍이 시작됐다고 합니다. 지난해 10월 19일 단풍이 개시된 감나무의 경우 올해 단풍 개시일이 다음달 2일로 예측되고 있습니다. 산림과 학원은 단풍 개시일이 늦어진 이유로 평균보다 1.7 배 높았던 여름 기온과 이번 달 초까지 이어진 늦더 위 등을 들고 있습니다. 기온이 낮아지면서 점차 일 교차가 커져야 나무에 단풍이 듭니다. 더군다나 올 해는 가을 가뭄으로 인해 나무에 단풍이 충분히 들 기 전에 잎이 마르고 떨어져 단풍을 오래 감상하기 힘들 수도 있습니다. 단풍 시기 예측 어떻게? 단풍이 드물는 시기는 해마다 다르고, 단풍이 물들어가는 속도도 해마다 달라집니다. 이런 까닭 으로 단풍 구경을 나섰다가 가득 쌓인 낙엽만 보게 되는 경우도 적지 않습니다. 단풍이 드는 시기를 과

학적으로 정확하게 예측하는 일은 불가능한 것일 까요. 단풍의 정확한 시기를 아는 것은 봄철 벚꽃의 개화 시기를 예측하기보다 어렵다고 합니다. 개화 에 대한 연구는 1920년대부터 계속됐지만 단풍은 1979년 시작했다고 합니다. 자연현상에 대한 예측 은 통계를 기반으로 하는데, 관측 기간 자체가 60년 가량 차이가 나다 보니 정확한 결과를 얻기도 그만 큼 힘이 든다고 합니다. 하지만 최근엔 기관마다 다양한 방법을 동원해 단풍 시기를 추정해 예보하고 있습니다. 국립산림 과학원은 수종마다 단풍이 물드는 시기가 다르다 는 점에 착안해 단풍 시기를 예측하고 있습니다. 가 을철 잎의 색깔이 변하는 단풍나뭇과(科)에는 여러 종류가 있습니다. 9월 말 은단풍이 가장 먼저 물들 기 시작해 옻나무, 삼손단풍이 뒤를 잇고 10월 말이 되면 화살나무, 야촌단풍 등이 끝을 맺습니다. 첫 번째로 단풍이 드는 ‘은단풍’만 잘 관찰하면 그 이후 의 단풍 예측은 비교적 정확한 주기로 알아낼 수 있 다고 합니다. 그러나 9월 중순 이전에는 단풍 시기 예측이 어렵다는 한계가 있습니다. 단풍 명소 절정 시기 단풍여행, 이상기온으로 단 풍이 늦어? 올해는 단풍에 영향을 주는 8, 9월의 기온이 평 년보다 1.7배 높았던 여름 기온과 평년보다 46% 적은 강수량으로 1년에 필요한 수분량이 부족했고, 여기에 폭염주의보와 10월 초까지 이어진 늦더위 까지 겹쳐 단풍 시기가 늦어졌습니다.

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칼럼

July 26, 2019

어깨라인만들기 운동법 꿀팁…승모근 없애는 운동은? 여름에 어깨를 드러내는 스타일의 튜브 톱 원 피스를 입었을 때 가장 먼저 눈길이 가는 곳이 목 에서 어깨까지 이어지는 매끈한 라인입니다. 예로 부터 미인의 조건으로 가늘고 긴 목선을 꼽기도 했 는데 이 라인이 예쁘면 옷 맵시도 살고 훨씬 아름답 게 보이는 것이 사실입니다. 가을이 되면 노출에 대 해 여름만큼 신경을 안쓰도 되지만 두꺼운 옷을 입 게 되면서 본래 몸매 보다 한층 부플어 보이기 때문 에 날씬함을 강조하기 위해서는 어깨 라인 만들기 가 무엇보다 중요합니다. 아름다운 목선 유지해야 미인?…아름다운 목 선 유지 비법은? 아름다운 목선은 어떻게 만들어지는 것일까요. 사람을 비롯한 모든 척추동물의 경추는 7개로 동 일하지만 저마다 그 길이는 다릅니다. 목이 긴 사 람은 뼈의 길이가 긴 것일 수 있습니다. 하지만 이 러한 이유로 목 길이가 결정되는 것은 아닙니다. 목 과 어깨 라인은 후천적인 이유로도 가늘고 길어지 거나 반대로 짧고 굵어질 수도 있습니다. 최근 컴퓨 터와 스마트폰 사용 시간이 길어지면서 경추가 일 자가 되는 일자목이나 얼굴이 앞으로 나와 있으면 서 어깨는 굽어진 거북목 증후군이 많아졌습니다. 이렇게 경추의 모양이 변하게 되면 더 나아가 경추 디스크가 되기도 하며 목과 어깨를 이어주는 근육 들이 짧고 굵어져 어깨 통증을 유발하기도 합니다. S라인보다 이제는 X라인이 대세 한때 S라인을 강조하던 시절이 있었습니다. 하 지만 이제는 X라인이 대세입니다. X라인은 반듯하

고 당당한 어깨에 잘록하면서 탄탄한 복근을 가진 허리로 대표되는 몸매입니다. 볼륨 있게 날씬한 S 라인과의 차별점이라면 운동으로 다져진 탄탄하면 서도 잘록한 허리가 강조된다는 것입니다.남자들이 가장 이상적이라고 생각하는 여성의 ‘허리 대 엉덩 이’ 비율은 0.7 정도라는 연구결과도 있습니다. 엉 덩이의 0.7배 정도 허리가 가장 섹시하다는 통계입 니다. X라인 몸매에서는 건강미가 강조되므로 무작 정 굶어서는 X라인 몸매를 만들 수 없다. 유산소운 동과 함께 탄탄한 근육을 위해 근력 운동도 함께 해 야 합니다. 유산소 운동과 근력 운동의 비율은 초심 자 여성의 경우 6 대 4 정도가 적당합니다. 어깨라인 만드는 방법, 어깨라인 승모근 운동 법 각광 어깨라인 만드는 운동 방법은 어깨라인과 승모 근 운동법으로는 어깨 넓이로 무릎을 꿇고 선 다음 에 한쪽 손은 바닥을 향하고 다른 한 손은 머리 뒤 로 둡니다. 이어 바닥을 향한 손은 뒤꿈치 쪽으로 쭉 빼 주면되는데 이때 팔뚝이 당기는 느낌이 있어 야 되며 머리 뒤에 둔 손은 위쪽 사선으로 밀어 스트 레칭하면 됩니다. 웨딩드레스 수영복 입을 사람 주목 어깨라인 만들기 운동 방법이 최근 미용에 많 은 사람들이 신경을 쓰면서 새롭게 주목받고 있습 니다. 특히, 바캉스를 떠날때나 결혼을 앞두고 웨딩 드레스를 입게 될 때 아름다운 상체라인도 무시할 수 없습니다. 어깨라인 만들기 운동은 웨딩드레스 나 수영복 같은 의상을 입을 때 특히 미리 몸만들기

를 해둬야 합니다. 어깨라인 만들기 운동법은 복잡 하지 않아 각광받고 있습니다. 덤벨과 짐볼 등을 이 용해서 운동을 할 수도 있습니다. 양손에 덤베를 쥔 채 짐볼에 눕습니다. 엉덩이를 아래로 내릴 때 팔을 위로 들어서 푸쉬업을 해줍니다. 그런 다음에 엉덩 이가 위로 올라갈 때에는 온 몸에 힘이 들어가게 되 는데 이 과정에서 매끈한 어깨라인을 형성하는데 도움을 줄 수 있습니다. 어깨 라인 만들기, 승모근 폼롤러 운동법 목라인을 아름답게 만드는 방법이 요즘 뜨고 있 습니다. 이 운동법은 먼저 폼롤러를 목에 배고 근육 이 풀릴 때까지 좌우로 도리도리를 합니다. 그런 다 음에 상승모근을 풀어주는 동작으로 시선이 돌아 가는 손끝을 향하게 하고 골반이 돌아가지 않도록 손을 책처럼 펼쳐주면 됩니다. 끝으로 하승모근 운 동은 폼롤러 위에 등을 대고 양손을 머리 뒤로 깍 지를 낀채 위아래로 움직여 날개뼈 아래 부위를 풀 어줍니다. 승모근 없애고 오픈숄더 입고 싶다? 오픈 숄더 의상이 인기를 얻으면서 어깨 라인 만 드는 법도 덩달아 주목받고 있습니다. 아름다운 어 깨 라인을 만들려면 승모근이 없어야 합니다. 승모 근이 발달하면 어깨선이 점점 올라가면서 목이 짧 아 보이고 전체적인 비율이 나빠 보인다. 심지어 어 깨 통증을 유발할 수도 있습니다. 승모근이 발달하 는 이유는 팔의 힘을 이용해 일정 이상의 무거운 것 을 들었거나, 구부정한 자세로 장시간 있는 경우 등 이 원인으로 꼽힙니다. 고개를 숙이면서 팔을 위로

올려주는 동작으로 스트레칭을 자주 해주거나 수 영이나 요가 등의 운동도 승모근을 없애는데 도움 이 됩니다. 가볍고 매끈한 어깨라인 만들기, 방법 따로 있 다? 어깨 전체라인을 매끈하게 만들 수 있는 동작이 있습니다. 먼저 두 다리는 골반 넓이만큼 서준다음 두 아령은 몸통 앞으로 가져옵니다. 팔꿈치 살짝 굽 혀줍니다. 팔꿈치가 천장을 향할 수 있게끔 그대로 어깨 높이만큼 들어 올리고 그 상태 그대로 유지하 면서 가슴 앞으로 가져옵니다. 천천히 내려옵니다. 팔꿈치 바깥을 향한 상태에서 그대로 가슴 높이만 큼, 그대로 어깨너비만큼 벌려줍니다. 그런 다음에 천천히 내려오면 됩니다. 내쉬는 숨에 빠르게 들어 올립니다. 그 상태를 유지하면서 내려오고 내쉬는 숨에 빠르게 들어 올리면 됩니다. 무거운 어깨 가볍게 만들기, 황금 어깨라인 만 드는 꿀팁? 무거운 어깨 가볍게 만들기와 어깨 라인 만들기 가 요즘 세간의 관심을 끌고 있습니다. 어깨 라인 만 들기 동작은 매트 위에 앉아 두 다리를 쭉 뻗은 자 세를 취하고 이때 두 다리 사이를 단단히 조여주어 야 합니다. 특히 이 동작에서는 허리가 둥글 게 말 려 있지 않도록 허리를 바르게 세우는 것도 포인트 입니다. 다리를 고정시킨 채 긴장감을 유지한 뒤 양 팔을 옆으로 길게 뻗으면서 몸을 한쪽으로 회전시 키면 됩니다.

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July 26, 2019

여행칼럼

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

우리 모두 낚시를 떠나요 금년 들어 처음으로 바다 낚시를 떠났습니다. 오 랜만에 보는 Whittier 의 바다는 여전히 저를 반겨 주며 아름다운 풍경을 선물로 주었습니다. 새우망 을 사서 처음으로 새우 잡이에도 나섰습니다. 미끼 로는 고양이 사료인 생선으로 만든 캔을 사서 구멍

을 뚫어 새우망 안에 미끼통에 넣어서 우끼를 띄워 표시를 하고 , 주변 풍경도 둘러보니 벌써, 오후가 되었더군요. 저는 일상이 일일 드라마 같습니다. 참 다양한

일들이 벌어지는데, 제 가 생각해도 참 변화무 쌍한 일들이 많이 일어 나는 것 같습니다. 한인 들은 보통 우럭이라고 하는데, 여기서 정식 명 칭은 RockFish입니다. 두 종류의 우럭을 잡았 는데, 너무 늦게 시작을 해서 세 마리만 잡았습 니다. 빙하와 유빙도 보 면서 정말 아름다운 풍 경에 푹 젖은 오늘 하루 였습니다. 훌리겐이 올라오는 이때, 독수리와 갈매기들이 마냥 신이 났습니다. 너무 멀리 있어 작은 점으로만 보입니다. 차량과 기차가 같이 다니는 터널로써 아 주 희귀한 관광지로 알려진 터널인데 북미에서 두 번째로 가장 긴 터널인데 , 통행료가 왕복 13불이 며 여기서 통행료를 내면 됩니다. 2차 대전이 한창 인 1943년 군사기지를 설치하기 위해 만든 터널입 니다.부동항이면서 적의 레이더에 걸리지 않는 항 구도시입니다.

사방에 크고 작은 폭포들이 많으며, 산양들이 많이 보이는데 지난번 곰을 찍다가 카메라를 물에 빠트려 오늘은 모두 셀폰으로 찍어야만 했습니다. 보트에서 영상을 찍다 보니 파도에 많이 흔들렸습 니다. 감안하고 보시기 바랍니다. 딸아이가 호주에서 결혼을 해서 살고 있는데,오 늘 아들을 낳았습니다. 예정일이 8일인데, 첫 아이 라 늦어지더니 오늘 제왕절개 수술을 해서 순산을 했습니다. 아들인데, 이름을 벌써 지어 놓았더군요. 이름을 에이든이라고 지었답니다. 부를 때, 이든이 라고 부르랍니다. 이제 할아버지가 되었네요.

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Musk ox 와 Moose 앵커리지에서 약 50여분을 달리다가 보면 "야 생동물 보호소'가 우측에 설산과 빙하지대에 자리 하고 있습니다. 그리고, 옆으로는 스워드 하이웨이 와 바다가 인접해 있어 야생동물들과 함께 하면서 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다. 여생동물 보 호소 입구에는 사향소가 마치 문을 지키듯 거대한 몸집을 선보이면서 반겨줍니다.

인 알래스카의 소식을 전해드립니다. 바다에서 훌 리건을 사냥하고 있는 독수리 한 마리가 보이네요. 마치 선을 긋듯, 일자 구름이 빙하지대를 하늘과 경 계선을 긋는 듯합니다. 엄청난 몸집을 유지하기 위 해서는 식사량도 엄청 날 것 같습니다. 사향소에는 냄새가 나는데 바로 사향입니다. 그 사향은 암컷을 유혹하는데 발휘됩니다.

그리고, 빙하지대에 사는 무스를 만날 수 있는 데, 지난여름에 태어난 아직은 어린 무스 같아 보였 는데, 어미는 보이지 않더군요. 야생동물들의 천국

추운 지방인 북미 쪽에서 생활하는 사향소는 추 위에 강해 알래스카 툰드라에서 많이 발견이 되는 데, 사냥꾼들로서는 소를 한 마리 잡는 것과 같아

다섯 가족이 일 년을 풍족하게 보낼 수 있는 먹거리 이기도 합니다. 야생동물 보호소의 일정표입니다. 날자를 잘 맞추지 못하면 , 일부러 들렀다가 걸음을 헛되이 할 수도 있습니다. 여기는 또 다른 빙하지대 인데, 작년에 여기서 출산을 하는 장면을 사진 찍었 었는데, 아마 그 아기 무스인가 봅니다. 미 무스는 보이지 않고 두 마리의 아기 무스만 보 이네요. 어미 무스는 어디로 갔을까요? 두 마리의 아기 무스 중 한 마리는 숲 속에서 열심히 식사를 하 고 있네요. 백야가 이제 한창이라 하루의 낮이 길어 져 이제는 밤늦게까지 돌아다니게 되어 하루 움직임이 많아졌습니다. 갈 데는 많고, 할 일

도 많아져 점점 활동량이 많아지다 보니 조금은 피 로도가 쌓이긴 합니다. 이제 체력관리도 잘해야 할 것 같습니다. 여러 분도 체력관리를 잘하시기 바랍니다. 건강이 최고 입니다.

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스포츠

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FIFA

World Ranking

메이저 리그 사커 MLS

.. .

MLS Regular Season - July 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

July 26, 2019

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373

해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835

CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111

앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소

544-5188

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894

나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690