690 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 11, No. 690

Fri Aug

2 2019

캐나다 부동산

“시장위기 완화중”

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캐나다 건축 시장 상승곡선 “꾸준해” 노동력 고령화…이민자도 주목해야 글로벌 고급 인력, 캐나다보다 미국 ‘선호’ “주택, 미래 배우자 찾을 때도…” 교차로 ‘과속 카메라’ 본격 가동 시내버스 내년 더 빨라져

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D L SO Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

FLORIST FOR SALE

Langley $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

HOUSE ON ACREAGE

MEAT SHOP

LANGLEY $129,000 Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

RESTAURANT FOR SALE

D L SO Langley, $2,290,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

North Vancouver $269,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴에 주인 일 안함. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

FLORIST FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L SO Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

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Surrey $289,900

"개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Japanese Restaurant

Restaurant For Sale

D L SO

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

FOR LEASE

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L SO

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

D L SO

D L O S 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

Surrey BC $5,373,000

1997년부터 시작한 바쁜 식당. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스, 좌석 50. 홈쿡 스타일 아침식사, 점심, 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 오너 은퇴, 마켓 밸류보다 저렴하게 리스팅됨

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

Aug 2, 2019

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Aug 2, 2019

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Aug 2, 2019

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Inside this Issue

Aug 2, 2019

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.11, No.690 | Friday, Aug 2 2019

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

07 캐나다 부동산 “시장위기 완화중” 08 캐나다 건축 시장 상승곡선 “꾸준해” 10 노동력 고령화…이민자도 주목해야 11 글로벌 고급 인력, 캐나다보다 미국 ‘선호’ 13 “주택, 미래 배우자 찾을 때도…” 14 커뮤니티 교차로 ‘과속 카메라’ 본격 가동 / 시내버스 내년 더 빨라져 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

editor@budongsanvan.com

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

Features & Columns

SPECIAL

design@budongsanvan.com

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

24 30

홈 인스펙터 이철우 칼럼 에어컨의 관리

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

홍미숙 칼럼 내가 살 집, 내가 팔 집-팔 집이라면 바이어 눈에 맞게

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 32-33 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

8월 1일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

149.703

122.994

어제

144.216

121.712

140.502

121.863

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

145.135

121.038

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34

1년 전

150.318

132.709

2018

2019말

2020말

78,346

71,380

81,680

-24.5%

-8.9%

14.4%

712,504

697,000

726,000

0.4%

-2.2%

4.2%

558 억

498 억

593 억

-24.2%

-10.9%

19.2%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.5%

1.4%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.2% 1.1%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

40,857

34,400

32,100

-6.4%

-15.8%

-6.7%

11,163

8,900

8,500

-9.6%

-20.3%

-4.5%

29,694

25,500

23,600

-5.2%

-14.1%

-7.5%

0.5%

3.5%

전월비 전년비 0.7%

2019말 2.2%

2.7%

1.1%

2.2%

1.9%

4.7%

4.5%

4.3%

974.8

984.6

1005.2

5.14~ 5.34

5.34~ 5.34

1.8%

-0.1%

3.1%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.2% 2.1%

2.7%

전월비 전년비 0.2%

1.9%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 0.1%

5.45~ 5.55

0.6%

2.4%

전월비 전년비

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.1% 2018

교통

1.1%

-3.7% 전월비 전년비

0.9%

0.7% 서비스

2.7%

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

Aug 2, 2019

캐나다 부동산

“시장위기 완화중” 밴쿠버 시장 바닥 쳐…수요-공급 균형 전망 캘거리-콘도 물량 많아 ‘이슈’…시장 반등중 캐나다 주택시장은 다양한 기관들이 다채로 운 분야에서 꾸준하게 평가와 분석을 내놓고 있 다. RBC도 주기적으로 시장 건강 상태(Canadian Housing Health Check)를 확인하고 보고서를 내 놓고 있다. 그런데 집장만 여건을 볼 때 위험 경고가 주요 도시에 내재하고는 있지만 최근에는 그 위험 성이 다소 완화된 것으로 평가된다. 이 보고서는 먼저, 전국적으로 갑작스러운 시장 하락 위기는 적어졌다고 평가했다. 잠정적으로 안 정세와 반등의 징조가 다수 시장에서 대두되고 있 다는 것. 이로써 이미 낮아진 시장의 전면적인 급락 (향후 12개월 동안) 가능성은 더 낮아졌다. 다수 로컬 시장에서 긍정적 신호가 나타나고 있

다. 수요-공급 조건이 개선되면서 캐나다 중부에서 는 가격 하락세를 유도하고 있다. 캘거리도 여기에 포함되지만 밴쿠버는 아직 아니라는 평가다. 토론 토는 가격이 완만하게 회복중이다. 몬트리올은 여 전히 굳건하지만 아주 긍정적 신호를 보여주고 있 다. 이자율에 따른 위험성은 낮아졌다. 올해가 시작 되면서부터 장기 이자율은 눈에 띄게 떨어졌다. 금 융시장들은 캐나다와 미국의 중앙은행이 정책 이 율을 낮출 것으로 기대하고 있다. 좀더 유리한 이자 율 전망이 나오면서 전국적인 위험 평가에도 영향 을 주고 있다. 특히 주택 가격이 높은 밴쿠버와 토론 토 두 곳 시장이 그렇다는 분석이다. 이밖에 정부 정책 적응 움직임은 여전히 진행형이다. BC시장은 특히 주 정부는 물론 시 자치단체로부터 시작된 정책적 긴축과도 씨름중이 다. 장기적으로 볼 때 이 같은 긴축 된 모기지 및 주택 관련 정책은 전 반적 시장 위험성을 줄여나갈 것으 로 기대된다. 하지만 집장만 여건은 전국 주요 시장에서 여전히 위험 요소가 되고

있다. 특히 밴쿠버와 토론 토에서 주택을 소유하기 위 한 비용은 너무나 높다. 몬 트리올도 캐나다 다른 주요 시장과 비교할 때 최대 취약 지역에서 빼놓을 수 없는 곳. 다만 노동 시장이 건전 하게 운영되고 있어 대부분 시장을 뒷받침해준다는 점 은 고무적이다. 이 가운데 콘도 건축 강세도 아직까지 는 전국적으로 공급 과잉의 징후를 보일 정도는 아닌 것 으로 평가됐다. ▲주요 시장 분석 밴쿠버: 다채로운 정부 정책으로 시장이 상당히 냉각됐다. 부동산 가치는 하락하고 있고 단기적으로 는 계속 이 흐름이 이어질 전망이다. 그렇지만 잠정적 으로는 시장 활동량이 사 이클 바닥에 다다른 것으 로 관측됐다. 좀더 균형 잡 힌 수요-공급 조건이 결국 가격을 안정시켜 나갈 것이 다. 다만 최근 시장이 개선 됐음에도 집장만 여건(Affordability)은 여전히 위 기 수준이다. 어포더빌리티는 시장 취약성의 가장 큰 요소가 되고 있다. 토론토: 이곳 시장은 점진적으로 회복중이다. 수요-공급 조건이 균형을 이뤘다. 경제 및 인구통 계학적 근간이 강세를 보이고 있다. 거의 기록적 인 콘도 건축은 더 이상 위협거리가 안 된다. 과잉 공급(Overbuilding)의 징조가 적기 때문이다. 감 당 수준을 초과하는 집장만 여건(Overstretched

Affordability)이 최대 이슈이자 가장 큰 위험 요소 (Vulnerability)이다. 캘거리: 시장 반등의 초기 증상들이 나타나기 시 작했다. 주택 거래가 최근 몇 개월간 늘었다. 가격 하락세는 둔화됐다. 에너지 분야의 불확실성은 계 속 구매자들의 확신에 영향을 주고 있지만 점진적 으로 개선되고 있는 일자리 시장이 도움이 될 것으 로 기대된다. 콘도 인벤토리가 여전히 많아 사회적 이슈가 되고 있다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

May-19

Housing Affordability Stands

May-18

단독주택 Single-family detached

16,468

15,985

13,976

16,696 30.2%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

35.1%

112.2% 43.8%

3.9

36.9%

56.6%

79.3% 45.6%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 May-19

May-18

4,535

3,487

2,783

3,213

Condominium apartment

21.4% 20.9%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

50.9% 24.8% 22.7%

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

42.6%

27.6%

41.8%

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Aug 2, 2019

캐나다 건축 시장 상승곡선 “꾸준해” 부동산 에이전트, 브로커 활동량 4.8% 증가 산업 전반에 걸쳐 캐나다의 경제력이 긍정적 신 호를 보내고 있다. 특히 부동산 시장과 밀접하게 관 련된 건축 분야는 꾸준한 상승곡선을 그리고 있다. 지난 5개월 동안 4차례 상승세로 고무적 신호를 보 내는 중이다. 통계청에 따르면 전국 GDP가 전월대비 0.2%(5 월) 늘었다. 3개월 연속이라는 점도 고무적이다. 특 히 제조업체가 반등을 이끈 가운데 20개 산업 분 야에서 13곳이 확장세를 보였다. 3개월 동안 평균 을 볼 때 실질 GDP 생산은 0.7% 늘었다. 상품 생산

산업은 지난 2018년 3/4분기 이후 하락세를 기록 해오다 이번에 0.6% 올랐다. 서비스 분야도 0.1% 늘었다. 건축 분야를 보면, 지난 5월 0.9% 올랐다. 건 축의 거의 모든 분야가 상승한 것. 2018년 하반기 동안 하락세를 기록한 이후 5개월 동안 4번째 오름 세다. 구체적으로 주거용 부동산 건축은 2.2% 상 승세를 보였다. 지난 1년간을 돌이켜 볼 때 가장 큰 상승세다. 주택개조와 업그레이드 분야와 함께 특 히 로 하우스와 듀플렉스, 다세대 주택 건축이 확

장세를 이끌었다. 엔지니어링과 다른 건축 분야도 0.5%, 개조 건축 분야도 0.1% 상승했다. 반면 비 주거용 분야는 -0.1%로 줄어 대조를 보였다. 비주 거용 건축은 이에 앞서 5개월 동안 꾸준한 상승세 를 보이기도 했었다. 이번 하락세는 공공 분야 및 산 업용 건축이 수축했기 때문이다. 부동산 에이전트와 브로커의 활동량도 4.8% 늘었다. 지난 5개월중 4개월째다. 주택 재판매 활 동이 대부분 도시 시장에서 늘어나고 있기 때문이 다. 광역 밴쿠버와 광역 토론토가 시장을 이끌었다. 이밖에 시장 전반을 이끈 제조업은 5월 상승실 적을 통해 지난 4월의 하락세를 상쇄한 것으로 평가

된다. 수치로 볼 때, 제조업은 5월 1.2% 늘었다. 지 난 2018년말 이후 약간의 하락세와 엎치락뒤치락 과정 이후 꾸준한 오름세다. 내구재 생산은 2.3% 늘었다. 지난 4월 1.7%를 상쇄하고도 남는 수준이 다. 10개 분야 가운데 8개가 확장세를 그렸다. 교통 장비 제조업은 특히 5.7% 상승으로 시장을 이끌었 다. 자동차 생산은 현재 정상 수준으로 돌아간 것으 로 평가된다. 비내구재 생산분야도 0.1% 떨어졌다. 세부적 9 개 분야는 거의 상승과 하락으로 양분된 상태이다. 화학 분야는 1.7%, 플라스틱과 고무 생산은 2.1%, 식품은 0.2% 오름세다. 반면 음료와 담배 생산은 -3.5%, 종이 -2.2%, 인쇄 및 관련 분야 활동 폭은 -3.4% 감소했다. 아쉬운 부분은 대부분 자영업자들이 종 사하는 소매매출 분야다. 거의 지난 1년 사이 처음으로 연속 하락세를 보인 것. 예를 들어 소매 거래는 5월 0.4% 위축했다. 지난 2-18 년 6, 7월 이후 거의 1년 만에 나온 연속 하락 곡선이다. 식품과 음료 가게들이 가장 큰 하락 세에 기여했다. 무려 -2.2%나 된다. 봄철 구 매에 영향을 끼친 4월의 날씨가 5월에도 크게 작용한 것으로 평가된다. 의류와 액세서리 가 게 매출도 -2.4% 감소했다. 일반 가게 매출도 -1.1% 하락한 것. 다만 빌딩 자재와 정원 관리 장비 및 서플라이 가게들 매출은 0.1% 늘었 다. 주유도 매출도 2.6% 상승, 소매 매출 분 야에서는 가장 큰 오름세를 보였다. 이밖에 도매 거래도 지난 4개월간 연속 상 승세 이후 첫 하락세로 돌아섰다. 5월 -1.4% 를 기록했다. 자동차 및 부품 도매가 -4%, 기 계류와 장비 및 서플라이가 -0.8% 등이다.

신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 Shell brand, 오너가 14년째 운영중이며, 은퇴하고저 매각하려함. 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90 만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)

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브랜트우드 1배드 콘도 $530,000

신규 버나비 콘도 $578,000

신규 밴쿠버 웨스트 콘도 $672,000

roof 가든이 있는 1배드 길모어역 인접 쇼핑인접

새로 지은 840 sq.ft 방2개, 화장실 2개 전망좋은 콘도 SFU내에 위치

신축중인 콘도 635sq.ft 방 1 개, 덴, 화장실 1개 킹 에드워드 전철역 인접

신규 콘도, 타운홈 분양안내

SOLD

랭리 타운홈 $589,000

코퀴틀람 웨스트 하우스 $1,200,000

포크무디 콘도 $526,000

1년된 타운홈 방3개 + Flex 1425 sq.ft 학교, 쇼핑상가 인접

땅 9,800 sq.ft, 건물 2,300sq.ft 깨끗히 리노베이션된 하우스 학교, 공 원인접, 로히드 전철역 인접

폴리곤 사가 지은 콘도 방2개, 화장실 2개, 전철역 인접, 공원인접

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Aug 2, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

이민 3 0 년 년의 의 실경험으로

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

무 장 됨

고층 주상복합 상가 매매

손 세차장 (트라이 시티) $289,000 4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년 +5년 옵션. 영업:9AM to 6PM. 일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.

매매가 $1,250,000 , 코퀴틀람 센터 유명 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치, 962 sq.ft 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 스트라타비등) 건물주 순수익 : 년 $38,480 = 월 $3,206.66 핸드폰 수리점( 그랜빌 전철역내)다운 타운 $89,000 ( 모든 재고 포함)

밴쿠버 일식집 (키칠라노) $149,000 1,150 sq.ft . 일 평균 매출 $1,400. 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석.넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

최근 매매한 식당,카페 ·디저트 전문 카페 $195,000 Glen dr

·일식집 (푸드 코트,쇼핑 센터내) $99,000 152 st

·웨스트 밴쿠버 일식집 $138,000

멘치스 요거트(다운 타운)

Marine dr

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

716 sq.ft.렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개). 바쁜 다운 타운 그랜빌 전철역 내 위치. 에스컬레이터를 타고 올라온후 정면에 위치, 많은 핸드폰 악세서리가 매매되고 핸드폰 스크린, 테블렛 스크린 교체등. 모든 기술 백프로 전수, 오픈 11시-7시. 오너 한분 순수익 년 5만불이상.

랭리 크레페 카페 $110,000

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)

15년이상된 유명 커피숍 남자 사장님+파트 타임 4명과 운영 오전과 주말에 크레페 손님들로 바쁨. 크기 1,289 sq.ft.리스 5년. 프라자 최고 코너에 위치. 추가 메뉴로 보다 높은 매출 기대됨.

대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

한식집(써리)

놀밴 작은 투고 스시

포케 & 스시집

$69,000 2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

브런치 식당(아포츠 포드)

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd

· 써리 일식집 $129,000 152 St

$129,000 영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)

·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000 Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000

$225,000 $158,000 1000 sq.ft ,넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

타이 익스프레스, 랭리 윌로부룩몰

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

$105,000

$129,000 ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12시- 8시. 매년 12월말에 3 주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.

핸드폰&테블렛 수리점

상가 유닛 매매 (훌륭한 세입자)

Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

$60,000

$199,000 $265,000 윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

코인 라운더리 (현 오너 13년)

꽃집 (현 오너7년째)

$1,3M

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

1,212 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

코퀴틀람 한식

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

$79,000 핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

$150,000 코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

바틀 데포(건물+대지 포함)

·리치몬드 카페 $450,000

$175,000

$255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

주 5일 샌드위치 식당 (높은 매출)

네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000

랭리 디저트 카페

No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 $2,550,000

$58,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

$239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

$199,000 1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

Austin Ave

·리치몬드 스시 $358,000 Moncton St

·리치몬드 샌드위치$128,000 Confidential

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뉴스

Aug 2, 2019

노동력 고령화…이민자도 주목해야 젊은 노동자 비율 1대2.7에서 1대1로 급락 의료, 사회복지 등 고령화 가장 빠르게 진행중 캐나다에서 고령화는 이미 시작됐다. 게다가 사 회 다양한 분야에 영향을 주고 있다. 특히 노동분야 영향력은 캐나다 이민자들도 주목해야 한다. 자신 이 현재 속한 산업 분야 또는 향후 진출 분야 검토 때 도움이 될 수 있기 때문이다. 통계청의 전반적 분석을 보면, 캐나다에서 젊은 노동자(25~34세)는 1996년 기준 55세 이상 노동 자 대비 2.7명이었다. 그렇지만 2018년에는 그 비 중이 1대1로 뚝 떨어졌다. 어쩌면 노동현장에서 고 령화가 더욱 빠르게 진행되는 셈이다. 가장 큰 요인

은 고령화의 주요 비중을 차지하는 베이비부머 세 대들이 은퇴 시기에 접어들고 있기 때문이다. 55세 이상 노동자들의 비중이 과거보다 크다는 것. 이처럼 노동현장의 고령화는 모든 직업군에 영 향을 미치고 있다. 전반적으로 1996~2018년의 20 여 년 동안 1대 2.7명에서 1대 1명으로 급속하게 젊 은 층의 비중이 줄었다. 이 기간 55세 이상 노동자 가 거의 두 배나 늘어난 것도 큰 요인이다. 10%에 서 21%가 됐다. 다만 여성 노동력 진출은 여러 분야에서 고령 화의 충격을 완화시키는 데 효과를 내고 있다. 예를 들 어 2016년의 일반의와 가정 의 분야를 보면, 55세 이상 남성의 비중이 38%로 여성 의 19%보다 두 배나 많았다. 지난 20년 동안 여성 일반의 비중이 빠르게 늘어난 것이 다. 비슷한 패턴은 다른 분야 에서도 보인다. 예를 들어 변 호사와 재정 감사, 회계사 등 이다. 이들 직업군에서는 여 성의 최신 진입이 노동력 고 령화를 둔화시키는 데 기여하 고 있다. 하지만 주목할 부분은 의 료 관련 전문인들의 고령화가 빠르게 진행되고 있다는 점이

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

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일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

다. 캐나다에서는 2016년을 기준으로 할 때 의료 와 사회복지가 가장 큰 산업 분야이다. 거의 모든 노 동자들의 13%인 230만 명이나 된다. 1996~2018 년을 기준으로 할 때 노동자 수도 68%로 가장 많 이 늘었다. 그렇지만 고령화도 그만큼 빠르게 진행 되고 있다. 예를 들어 간호사와 정신과 간호인을 보 면, 2016년을 기준 55세 이상이 5명 가운데 1명이 었다. 지난 1996년에는 그 비중이 10명당 1명에 불 과했다. 1996년을 기준, 25~34세 젊은 간호사는 55세 이상 1명당 4.5명이었다. 그렇지만 2016년에 는 그 비중이 1.6명으로 크게 떨어졌다. 전문의사도 마찬가지다. 나이든 노동자의 비중이 1996년 23% 에서 2016년 31%로 증가했다. 이번 통계청 보고서는 “어떤 직업군에서는 고령 화가 구조적 쇠락세 영향을 받고 있다”고 설명하기 도 했다. 그만큼 수요가 줄어들었다는 것. 바로 자 동화와 세계화 전략 때문에 젊은 노동자들에게 덜 매력적이다. 예를 들어 농업 분야 매니저를 보면, 절 반 이상(52%)이 55세 이상(2016년 기준)이다. 지 난 세기 동안 노동분야 일자리가 장기적으로 줄어 든 탓도 있다. 일부 제조업 분야도 예외는 아니다. 예를 들어 산업용 재봉틀 머신 운영자는 지난 20 년 동안 무려 73%나 줄었다. 반면 55세 이상 비중 은 1996년 12%에서 2016년 42%로 껑충 뛰었다. 하지만 새로운 산업 분야는 고령화에 덜 영향 을 받았다. 예를 들어, 광고, 마케팅, 홍보 분야는 1996~2016년 사이 무려 256%나 증가했다. 이 기 간 동안 55세 이상 고령자의 비중은 다른 분야와 비 교할 때 그다지 빠르게 늘어나지 않았다. 약 8%에 서 13%로 증가한 수준. 컴퓨터와 정보 시스템 관리 자 분야도 이 기간 동안 209% 정도 늘었지만 고령 자 비중은 2016년 기준 16%에 불과하다.

상업용 상가 $1,499,000

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일식당 $450,000

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D SOL

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Langley/ Walnut Grove $1,348,600

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뉴스

Aug 2, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

글로벌 고급 인력, 캐나다보다 미국 ‘선호’ 전반적 대학교육 이민자 캐나다 50%...미국 40% 고등교육을 받은 이민자들이 캐나다에 몰리고 있다. 그렇지만 전세계적으로 엘리트 수준의 고급 인력을 유치하고자 하는 국가는 캐나다뿐만 아니 다. 바로 국경 아래 미국만 하더라도 ‘이민자 유치’에 있어 캐나다에게는 큰 경쟁자인 셈이다. 프레이저 연구소(Fraser Institute)의 최근 조사 에 따르면 고등 교육을 받은 고급 인력을 놓고 캐나 다와 미국은 경쟁하지만 전세계적 관점에서 볼 때 미국이 엘리트 유치에는 좀더 유리한 위치를 차지 한 듯하다. 박사학위를 가진 세계적 우수 엘리트 인력에게 는 여전히 미국이 좀더 매력적인 장소로 나타났다. 수치로 보면, 2006~2016년 사이 캐나다 이민자 가 운데 1.5%는 박사학위를 소유했다. 이 기간 미국 의 경우에는 2%를 넘는 이민자가 박사학위 소유 자였다. 이 보고서는 “캐나다는 해마다 교육을 잘 받은 이민자들을 성공적으로 유치하고 있지만 전세계적 으로 박사학위와 같은 최고의 교육을 받은 이민자 들에 대해서는 미국이 가장 매력적인 장소가 되고 있다”고 설명했다. 프레이저 연구소의 스티븐 글로 버맨 연구자는 “캐나다는 교육받은 이민자 유치를 잘 하고 있다. 하지만 미국을 좀더 매력적으로 바 라보는 세계적 엘리트를 유치하려면 좀더 노력해야 한다”고 덧붙였다. 수치로 분석해 보면, 2006~2016년 사이 캐나 다 이민자들 약 50%는 대학 또는 4년제 대학교 학위(박사 학위 제외)를 보유했다. 미국의 경우는 40%가 조금 넘어 캐나다보다도 그 비중이 적다. 덧붙여 호주의 경우에는 그 비중이 35%, 뉴질랜

드는 24%로 영어권 국가를 비교할 때 캐나다보다 크게 적었다. 하지만 박사학위 소유자를 보면, 전혀 다른 그림이 형성된다. 캐나다와 미국이 각각 1.5% 와 2%로 나뉜다. 주목할 부분은 박사학위나 STEM(과학 기술, 공 학, 수학) 분야 이민자들은 경제에 가장 큰 긍정적 영향을 준다는 점이다. 경제 혁신이나 기업가 정신 제고 때문이다. 스티븐 글로버맨 연구자는 “이민자 정책을 바꿔 STEM 학위 분야와 박사학위자들에게 혜택을 준다는 것은 좀더 높은 수준의 교육을 받은 이민자들이 경제에 가져올 중요성을 반영하는 것” 이라고 설명했다. 그는 또 “이민 정책 개혁을 넘어서서, 정책 입 안자들은 또한 캐나다에 좀더 경쟁적인 환경을 창 출해야 한다. 예를 들어, 개인 소득세(Personal Income Taxes)를 낮추는 것이다. 이로써 캐나다와 다 른 국가 사이에서 선택하려는 이민자들을 이곳으 로 유치하는 데 좀더 도움이 될 수 있다”고 설명했 다. 전반적 이민자 비중은 캐나다가 미국과 비교할 때 월등히 많았다. 예를 들어 2006년을 기준으로 할 때 전체 인구에서 차지하는 이민자 비중(Stock of Immigrants as a Percentage of Total Population)은 17.9%였고 미국은 9.8%로 나타났다. 이 가운데 호주에서는 20.2%, 뉴질랜드 18.7%로 캐 나다보다 더 컸다. 2011년을 볼 때 캐나다에서는 이 민자의 비중이 19.7%로 빠르게 늘었지만 미국은 10.4%로 더뎠다. 당시 영국의 경우에는 그 비중이 11.6%로 캐나다보다는 적고 미국보다는 좀 더 많 은 수준이었다.

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부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

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투자용 매물 밴쿠버 다운타운 리테일 유닛 $499,900  814 SF 코너유닛 (현재 공실) 2016년 건물  DEOD 조닝, 정부고시가 $631,000  리테일 비지니스, 사무실 등 가능, 1 파킹

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

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 BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고)

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)

SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.099M

 2018년 신축, 건평 2,087 SF, 대지 4,114 SF  3 베드룸하우스 + 1베드룸 렌트용  렌탈인컴용으로 좋고 직접 살기에도 적당합니다. EW N

뉴웨스트 12가 재건축 부지 $1.59M

 대지 6,575 SF, 현재 오토샵 렌트 월 $3100  현재 C-2A 조닝 (4층까지 건축 가능)  하지만 New OCP 로는 6층까지 건축중

노쓰밴 스트라타 상가 $2.2 M  2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

메이플릿지 데이케어 건물 $2.28 M  현재 데이케어 세입자가 35년 운영 중. 17년 리스 남음  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 15,047 SF 땅  연 넷인컴: $60,000 (모든 경비 세입자 부담)

메이플릿지 상가주택 $2.5 M  1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담) EW N

밴이스트 브로드웨이 3층 상가아파트 $5.3M

 2018년 신축 3층짜리 건물 (2상가+6APT)  넷인컴 $19만불 이상, 수익률 3.5%  대지 4,026 SF EW N

밴이스트 나이트거리 상가 $6.5M

 대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

개스타운 단독 리테일 건물 $6.9M  대지 3,000 SF, 건물 4,787 SF  Complete Renovation in 2009년  현재 가구점 운영중, 5년 리스, 4% 수익률

EW N

카워시+ U-haul 사스카툰 $799,000

 8베이 카워쉬 + 유홀 렌탈 에이전트 연매출 50만불 이상, 넷인컴 연 20만불 이상 쉬운 운영, Full Training, 15년 장기리스계약 (Business Only, 땅/건물 불포함) EW N

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

 1978년 건축, 건평 2,640 SF, 대지 4,582 SF  10베드룸, 4 화장실, 부엌 2개  렌탈인컴용으로 최적이며 최저의 가격, 현재 월$5,000 렌트 수입

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.5M

비지니스 매물

 1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

BC주 22룸 모텔 $995,000 (코트세일)

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 3 베드룸 매니저수이트 포함, 레노베이션 아주 많이 되어있음  일식당 리스중 (월 2000불 렌트 수입), 수영장 있지만 안쓰고 있음  8 키치넷 룸, 새 지붕, 대지 13,678 SF, 좋은 위치  밴쿠버에서 3시간 거리, 연매출 대략 $30만불

BC주 RV 파크 $3,950,000  밴쿠버 근교 3시간 이내 거리  대지 40 에이커, 120 캠핑/RV 사이트  매니저 레지던스, Full 75, Partial 15 사이트  연매출 54만불, 넷인컴 30만불 이상

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

밴쿠버섬 모텔 & RV $5.95M  땅 7에이커, 37 객실 (대부분 키치넷), 45 RV 패드  연매출 $1.2 M, 연 넷인컴 $40만불 이상  나나이모에서 30분 거리, 안정된 매출

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

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사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

호프 ESSO 주유소 & 3베드룸 아파트 $2.49M  호프 초입 위치, 밴쿠버에서 1.5 시간 거리  주유소 캐노피, 디스펜서 4개, 펌프 8개, 컨비니언스스토어 + 3베드룸 APT (2층)  대지 24,826 SF, 건물 3,953 SF  현 에쏘계약서 20121년8월 만료 예정  총매출 $3.1M, 연순수익 $18만불 이상 (매니저시스템)

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

SK 그로서리 스토어 $475,000  풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 6,100 SF, 건물 3,700 SF, 연매출 $1.4M 연 넷인컴 $15만불 이상 (직원 다쓰면서)

BC 리쿼스토어 $1.05M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 14만불 이상 REDUCED

컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

캐쉬크릭 식당 $499,000 (건물포함) $149,000 (건물불포함)  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 19,602 SF, 건물 4,126 SF, 내부 100석, 넓은 파킹장  건물 1969년, 건물상태 양호, 주방 시설 넓고 장비상태 아주 좋음  현재 양식/일식 운영 중. 식당사장님들 꼭 보시기 바랍니다.

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프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M  50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

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846 Rondeau St. Coq $2,690,000 (신축, NO GST)  2017산 신축주택 2-5-10 홈워런티  7 베드룸 8 화장실, 온돌바닥, 에어콘, 공기정화기 장착  땅 7,370 SF, 집내부 6,593 SF  최고급 마감재, 스팀사우나실, 홈씨어터, 바 완비  바로 옆에 동네 공원이 있어서 옆마당으로 사용 장점  가격 협상폭 있으며 신축주택이지만 GST 안내도 됨

미션 23 에이커 휴양별장/교회캠프장/펜션 $1.99M  땅 23 에이커, 건평 5,816 SF (28년) 의 아름다운 호반 별장, 파노라마 경치. 아름다운 호수, 연어 올라오는 시냇물, 대나무/ 향나무숲, 자체 하이킹트레일 용도: 개인농장/별장, 교회/사찰 연수센터, B&B/펜션/ 게스트 하우스, 어린이 동물농장, 웨딩/연회장 렌탈, 영화 촬영 장소 렌탈 등 상기가격은 리스매입의 경우에만 해당됨. 리스조건: 50만불 다운, 5~20년 선택가능

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Aug 2, 2019

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“주택, 미래 배우자 찾을 때도…” 밀레니엄 세대, 더 큰 스트레스 받아 젊은 캐나다인의 주택에 대한 열망이 생각보다 컸다. 게다가 부동산과 주택 관련 이슈가 미래 배우 자를 찾는 활동에까지 영향을 미치고 있어 우려 되 고 있다. 또한 집장만 자체 과정은 밀레니엄 세대에 게 큰 스트레스가 되기도 했다. HSBC는 최근 조사를 통해 캐나다 밀레니엄 세 대의 다수(61%)는 주택 구매를 열망한다고 밝혔 다. 자신의 미래 파트너를 찾기 위해 데이트를 할 때 도 재정분담(39%)이나 부동산 분담(33%)이 중요 하게 자리를 잡았다. 게다가 부동산 때문에 16% 는 좋지 않은 관계를 유지했었다고 대답하기도 했 다. 캐나다인 전체적 평균 6%보다도 더 높은 수준 이다. 이 자료에 따르면 밀레니엄 세대들은 자신의 완 벽한 파트너를 찾았을 때 좀더 큰 집으로 옮기는 ‘ 부동산 사다리 타기(Property Ladder)’를 하게 되 고, 이를 좋아하면서도 동시에 스트레스를 받았다. 구체적으로 캐나다 밀레니엄 세대 62.8%는 재정 적 검토를 통해 자신의 집을 옮기게 된다고 대답했 다. 가장 큰 두 가지 이유는 자신의 돈 보다 더 큰 주 택(25.5%)을 원하는 것이고 또는 생활비를 줄이는 것(23.4%)이었다. 가장 많은 걱정과 긴장감을 유발 하는 부분은 집장만을 위해 부모에게 돈을 빌리는 (14%) 행동으로 나타났다. 결과적으로 베이비부머 세대(5명중 1명)와 비교 할 때 요즘 젊은 층은 절반 이상이 주택 장만에 압도 되고 있다. 지원서 작성, 토지 조사, 각종 수수료와 계약 관련 모기지 순서 등이 모두 긴장감을 고조 시 키는 요소로서 캐나다인 평균 25%가 여기에 해당 됐다. 그런데 밀레니엄 세대의 경우에는 무려 33%

로 훨씬 높았다. 배리 골롬 부사장은 “밀레니엄 세대들이 느끼는 걱정은 당연한 것이다. 거의 70%의 캐나다인이 집 을 소유하고 있고 거의 30% 정도는 모기지도 없는 상황이다. 그렇지만 집장만을 위해 어느 정도 긴장 감을 갖는 것은 좋은 일이기도 하다. 다만 압도되지 는 말아야 한다”고 조언했다. 기억해야 할 부분은 주택 장만 긴장감이 계약 서 사인으로 끝나지 않는다는 점이다. 새로운 집을 감당하기 위해서 캐나다인은 전세계 다른 사람들 보다도 좀더 일상생활 지출을 줄여야(30%)한다. 주요 지출에는 고급 항목(29%)도 포함된다. 게다 가 구매자 자신의 사회적 생활(28%)도 축소된다. 글로벌 관점에서 볼 때 집을 장만한 사람들은 지출 과 사교생활을 줄이기도 했다. 게다가 자녀 출산도 미뤘다. 그렇지만 일상생활의 지출을 줄인 경우는 11%로 캐나다인 평균보다는 적었다. 이밖에 캐나다 밀레니엄 세대들은 자신의 주택 가치를 주기적으로 점검했다. 월 1회 점검함으로써 전반적 캐나다인 평균보다 높았다. 캐나다인 사이 에서는 단지 8% 정도만 자신의 주택 가치를 매월 관찰했다. 연 1회 정도 주택 가치를 확인한다는 비 중이 49%로 가장 많았다.

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Aug 2, 2019

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교차로 ‘과속 카메라’ 본격 가동 8월부터 ‘신호위반’ 카메라도 24시간 그동안 예고됐던 교차로 과속 단속 카메라가 본 격 가동에 들어간다. BC주는 관내 35개 교차로의 감시 카메라를 업 그레드 했다고 최근 공식 발표했다. 20년이나 오래 된 교차로 안전 카메라(ISC, Intersection Safety Camera) 프로그램을 확장하는 것. 즉 감시 카메라 가 설치된 장소에서 제한 속도를 훨씬 웃도는 차량 은 비록 빨간불이 아니더라도 단속, 벌금과 벌점이 부과될 전망이다. 하지만 아직까지 정격 속도를 어 느 정도 웃도는 수준이 단속되는 지에 대해서는 공 식 발표가 없는 상태. 정부는 그렇지만 교차로 안전 카메라 설치를 통해 빨간불 교차로 진입 차량 및 차 량 사고 방지에 효과가 있었던 만큼 과속 카메라에 대한 기대도 높은 상황이다. 이 자료에 따르면 현재 BC주에서는 140곳에서 빨간불 신호 위반 카메라가 운영중이다. 지난 1999 년 시작, 2017년까지 해당 카메라는 하루에 단지 6 시간 동안만 가동됐다. 그렇지만 2018년 8월부터 는 24시간 운영된다. 게다가 이들 카메라는 해당 지 역의 교통량도 측정할 수 있도록 했다.

정부는 “비록 기존 빨간불 카메라가 속도를 관 측하지만 신규 장비가 설치, 좀더 정확하게 해당 차 량의 속도를 읽어내 자동 단속이 가능토록 했다”고 설명했다. 한편 BC주에서는 지난 2012~2016년 사이 ISC 설치 장소에서 한 해 평균 1만 500대 차량이 제한 속도를 최소 30km/h 이상 속도로 운행된 것으로 나타났다. <사진=BC주 제공>

시내버스 내년 더 빨라져 메트로 밴쿠버 ‘서민의 발’인 버스가 좀더 빨라 진다. 트랜스링크에 따르면 시장단의 10년 비전 플랜 의 하나로 ‘래피드버스(RapidBus)’가 2020년 1월

부터 도입된다. 신규로 개설될 3개 루트에 좀더 빠 른 서비스가 진행되고 기존의 B라인 두 곳도 업그 레이드 될 예정이다. 해당 지역은 R1 지역으로 써리의 킹 조지 블러

VANCOUVER

KVancouver.com 바드, R2 지역으로 밴쿠 버의 마린 드라이브 등 주 요 간선도로이자 출퇴근 통행량이 많은 곳들이다. 이밖에 R3로 로히드 하이 웨이 지역은 코퀴틀람 센 터~메이플리지의 헤이니 플레이스(Haney Place), R5의 헤이스팅(밴쿠버~ 버나비의 SFU) 등이 있다. 이밖에 99B 라인과 R4의 41번가 등지가 있다. <사진=TransLink 제공>

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뉴스

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“중개인이 마음에 안들어 도 함부로 바꾸지 못해”

Aug 2, 2019

스코시아 은행

하다현 부장 주택 모기지 전문

Q: 집을 사려고 의뢰한 부동산중개인이 마음에 들지 않는다. 더 이상 그와 함께 일하지 않고, 매도 자측 중개인과 직접 거래할 수 있나? A: 유감이지만 중개인이 속한 부동산회사에 주 택구입을 의뢰하는 동의서(BRA, Buyer Representation Agreement)에 사인했고, 현재 효력이 있다 면 대답은 '아니오'다. 매도자의 중개인과 직접 거 래할 수 없다. BRA는 일반적으로 당신이 구입을 원하는 주택 에 대해 부동산회사에 알려야 하고, 오퍼를 할 때 그 회사와 함께 해야 한다고 규정한다. 게다가 온 타리오부동산위원회(RECO) 윤리강령은 중개인과 브로커가 다른 부동산회사의 고객과 직접 커뮤니 케이션 하는 것을 금한다. 이에 따라 매도자측 중개 인이 당신을 직접 상대하지 못한다. 이 강령은 소비자를 보호하기 위해 만들어졌다. 집을 사고파는 데는 많은 돈과 법적 구속력이 있는 계약이 이뤄진다. 따라서 등록된 부동산중개인이 당신을 대신해 매도자측 중개인에게 올바른 질문 을 할 수 있다. 또한 당신에게 적합한 집을 찾는 전략 을 세우고, 최상의 딜이 가능하도록 돕는다. 왜 중개인에게 불만인지? 만일 그가 윤리강령

을 위반했다고 여기거나 다른 중요한 사항이 있는 경우 RECO에 불만을 제기하는 것이 좋다. 만일 서비스 수준과 관련된 불만(메시지에 응 답할 시간이 없었거나 여러 집들을 보여줄 여건이 안 됐을 수도 있다)이라면 솔직한 대화가 해결책이 될 수 있다. 문제에 관해 서로 대화를 나눴나? 중개 인을 고를 때 어떤 방법으로 당신에게 최선을 다할 것인지 물었는가? 중개서비스에 대한 기대치는 명 확하게 제시했나? 만일 해당 중개인과 대화로 문제가 해결되지 않 았으면 그 회사의 브로커와 얘기할 것을 권한다. 브 로커는 주정부 규정을 준수하는지 확인할 책임이 있다. 또한 분쟁을 조정하거나 같은 회사의 다른 중 개인을 붙여줄 수도 있다. BRA는 법적 구속력이 있 는 계약이며, 당신의 서명은 개별 중개인이 아니고 해당 부동산회사와 독점적으로 일하는 것에 동의 한 것이다. 브로커는 당신의 계약취소에 동의할 수 도 있다. 그러나 BRA에는 잔여기간 조항이 삽입돼 있을 수 있다. 즉, 해당 중개인이 보여준 집을 구매하 기로 결정한 경우, 비록 계약이 해지됐어도 일정기 간 동안에는 그에게 수수료를 줘야 한다. ”-조셉 리 처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)

한인원로 송세훈씨 시집 ‘외계인’ 출간 한인원로 송세훈씨(나이아가라)가 시집 ‘외 계인’을 출간했다. 총 6부로 나누어진 이 시집은 자연에 대 한 순수서정으로부터 시대나 사회, 역사에 대 한 비평의식까지 폭넓은 스펙트럼을 망라하고 있다. 중견 소설가 김외숙씨(나이아가라)는 “때 로는 어린아이처럼 순수하고 고운 시선으로,

때로는 인생을 관조하는 어르신의 시선으로, 주변의 꽃들을, 자연을, 내 나라를, 타국을, 지 구를, 우주를 경계를, 뛰어넘은 송 박사의 시적 인 세계를 엿볼 수 있다”고 평했다. 송씨는 연세대 의대 졸업 후 미국 뉴욕 주 립대에서 수학했으며 1969년 캐나다로 이민 와 런던 웨스턴온타리오대에서 26년간 근무 했다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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캐나다 한인 이민자 완만한 증가세 한인 새 이민자가 완만히 늘어나는 추세다. 최근 캐나다 이민부가 발표한 지난 5월 신규 영 주권자의 한인은 665명으로 2015년 이후 월간 최 다를 기록했다. 올해 5월까지 한인 새 영주권자 누 계는 2,220명이었으며, 2015년 1,670명, 2016년

2,085명, 2017년 2,030명, 2018년 2,205명에서 소폭 증가세다. 이 기간, 국가별로는 인도 출신이 1 위, 한국이 10위를 차지했다. 북한출신 새 영주권 자는 2016년과 2017년 각각 5명, 2018년 10명에 서 올해는 한 명도 없다.

Aug 2, 2019

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꼭 알아야 할 풍수 상식! 주택에 관한 풍수상식을 두 가지로 나누어 보자 면, 하나는 주택을 건축하기 전 주택을 지을 장소에 관한 것이고, 다른 하나는 완성된 주택과 사람과의 관계에 관한 것이다. 풍수를 절대화하는 것은 옳지 않다고 하는 것이 바로 이 때문이다. 단순히 주택이 있는 곳만 가지고는 절대로 최 고의 풍수조건을 완성할 수 없다. 거기에는 인간이 빠져 있기 때문이다. 아주 좋은 풍수의 명당일지라 도 그 명당에서 살 사람이 그 명당의 에너지, 즉 기 운과 맞지 않으면 아무런 도움을 받을 수 없는데, 이는 주택과 사람 사이의 기운이 잘못 형성되면 오 히려 흉을 부르는 경우도 있기 때문이다. 명당에도 그에 맞는 사람이 살아야 명당이 완성되는 것이다. 그렇다고 명당이 중요하지 않다는 것은 아니 다. 일반적으로 좋은 기운이 모여있는 명당에서는 대부분의 사람들이 좋은 에너지를 받아 좋다. 하지 만 간혹, 10명중 2~3명 정도는 별 도움이 안 된다거 나 1~2명 정도는 오히려 나쁠 수도 있다는 것이다. 혹자는 “그럼 그 1~2명을 어떻게 알 수 있나

요?”라고 물어본다. 이 질문에 필자의 답은 “제 칼 럼 제대로 보지 않으셨네요.”라고 말한다. 이 칼럼 을 통해 필자가 수십 차례 필자에게는 맞는 기운과 상충되는 기운을 느끼는 능력(달란트)이 있다고 언 급을 했는데도 말이다. 궁금하신 독자 분들이 있다 면 언제든지 연락 바란다. 시간과 형편이 허락하는 한 꼭 봐드릴 테니. 참! 이 때문인지 떠도는 소문에 필자가 “용한 점 쟁이다, 아니다”라는 시시비비가 있었다고 한다. 기 가 막힐 일이라 이 자리를 빌려 확실히 해두고 싶다. 필자는 절대 점쟁이와 상관없다는 점. 단지 사물이 나 동물에서 나오는 에너지의 어울림과 상충됨을 느끼는 예민한 능력이 있는 것일 뿐. 다시 본론으로 돌아와서, 정말 건강과 생활에 도움이 되는 유익한 풍수 상식을 아래에 열거하니 꼭 참고하기 바란다.

▨ 담장이나 울타리는 반드시 있어야 담장이 없는 집에서 살게 되면 집이 가지고 있

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Smoke Shop/ Dollar Store $299,000 · 2018 년 매출 1.52 Million, 순수익 월 $14,000 이상 · 매출총이익 비율: 담배 55%, 꽃 21%, 달러아이템 24% (로또 커미션 별도 월$ 1,230) · 인벤토리 별도 · 영업시간: 월-토 9 to 7, 일 10 to 6

한인타운내 화장품 가게 $50,000 · 18년 운영으로 단골고객 많음. · 짧은 영업시간으로 여성 한분이 운영가능. · 피부관리실을 운영할 수 있는 시설있음. · 네일가능

는 기운과 모여있는 땅의 기운, 즉 지기가 흩어지고 밖에서 쉽게 살기가 들어와 재산이 없어지거나 가 족의 건강에 해를 끼쳐 뿔뿔이 흩어지기 쉽다. 기운 이 한곳으로 모이지 않고 사방으로 쉬 흩어지기 때 문에 그곳에 거주하는 사람들은 개인적인 성향이 되기 쉽다. 그러나 담이나 울타리는 너무 높지 않아야 한 다. 그러면 바람이 순환이 되지 않거나 좋은 기운 이 들어오기 어려워 항상 음습한 음기가 가득해 그 늘이 되고 그 상태로 오래있게 되면 해를 입게 된다. ▨ 현관이나 정문에 높고 가파른 일직선 계단이 있으면 나쁘다 위태할 것 같다라는 생각을 갖는 순간부터 불 안한 기운에 꼭 좋지 않은 일이 꼭 일어나게 되기 때 문이다. 좋은 기운보다 나쁜 기운이 들어가기 쉽고 좋은 기운은 아주 쉽게 빠져나가 버리기 쉽기 때문 에 높을 경우에는 계단을 꺾어주어 돌아서 올라가 게 해주어야 한다. ▨ 집에 커다란 나무가 가까이 있다면 절대로

김선재

피하라 에너지, 즉 기란 천기, 지기, 인기의 세가지가 잘 어울려 조화를 이루어야 하는데, 큰 나무가 창문과 지붕을 막아 천기를 막고 땅속으로는 뿌리가 지기 를 막아 양의 긍정적인 기운이 약해져서 어린이와 노인의 건강이 나빠질 뿐 아니라, 나무나 가지가 부 러지거나 하는 일로 주택에는 해가 되고 사람에게 도 위험하게 만들기 때문이다. 또한 지하실이나 기초를 나무뿌리가 뚫고 들어 가 건물구조에 변형을 주거나 집의 한쪽이 들리거 나 침하되는 등의 일이 발생된다. ▨ 도로가 주택을 향해 오는 것은 절대 피하라 풍수에서는 충살이라고 하여 항시 불안하고 심 장병, 교통사고, 관재수가 끊이지 않는다고 말한다. 실질적으로 그런 집에 살았던 사람들이 하나같이 똑 같이 하는 이야기다. 밤에도 전조등에 의해 편안 하게 쉬거나 취침할 수 없으며, 불안함에 시달리고, 거기에 경사라도 져있는 경우에는 비나 눈이 와 쌓 ⇨p.21으로 계속

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뉴스

Aug 2, 2019

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“광역토론토(GTA) 주택시장, 다시 활기 띨 조짐이 보인다” 일례로 연간 10만 달러 소득자가 20% 다운 페이를 하고 구입할 수 있는 주택 상한선은 59만 7,000달러로 종전(58만9,000달러)보다 약8,000 달러(1.4%) 올라갔다. 모기지 부담이 줄었다기 보다는 대출승인 문 턱이 낮아져 좀더 좋은 집을 살 수 있게 된 것이다. 이런 가운데 토론토지역 주택시장에 대한 긍정 적인 전망도 속속 나오고 있다. 22일(월) 필 소퍼 로 열르페이지 CEO는 “토론토 주택가격이 올해 1.4% 상승할 것”이라며 “지난 2017년 4월 온타리오 주 정부의 주택시장 과열 방지 대책이 시행된 후 위축 됐던 시장이 다시 회복되고 있는 중”이라고 말했다. 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 지난 6월 기존주택 거래가 작년 동기대비 10.4% 증가했다. TREB은 올해 말 평균집값이 82만 달러로 작

모기지 승인조건 강화로 움츠러들었던 광역토 론토(GTA) 주택시장이 다시 활기를 띨 조짐이다. 최근 스트레스 테스트가 완화되면서 기대감이 올 라간데다 전문가들의 전망도 개선되고 있다. 지난 19일(금) 3년 만에 처음으로 5년물 모기지 율이 하락하면서 5.19%로 고시됐다. 지난해 5월 5.34%로 상승한 이후 변동이 없다가 이날 0.15% 포인트 낮아진 것이다. 정부는 과도한 가계부채를 막기 위해 2018년 1월 스트레스 테스트를 도입하 면서, 자신이 받을 수 있는 모기지 이자율보다 2% 높거나 5년물 모기지율 중에 높은 쪽을 적용해 상 환 가능한지 판단토록 했다. 이번에 5년물 모기지율이 인하되면서 주택 구입 자들의 문턱이 조금 낮아져 가계 재정에 변화가 없 어도 그만큼 비싼 집을 살 수 있는 조건이 됐다.

⇨p.18에서 계속 이게 되면 교통사고로 인한 피해를 고스란히 입 게 되기 때문이다. 혹시 주차장이 지하실 쪽으로 경사져서 있 는 주택에 사는 분들이라면 얼마나 불안하고 골칫거리인지 충분히 헤아릴 수 있을 것이다. ▨ 수맥이 있는 곳은 절대 피하라 필자가 수없이 언급했던 것처럼 풍수와 수 맥은 출처가 다르다. 그렇지만 풍수와 관련한 글 중에 수맥이 들어가는 것은 풍수에서 지하 수로 인하여 받았던 수많은 흉과 액이 서양의

수맥이 주는 피해와 같다는 것을 알게 되면서 수맥을 인용해서 쓰게 되면서부터인데, 풍수 에서 수맥의 개념을 끌어다 사용한지는 겨우 30~40년 정도밖에 되질 않았다는 사실. 수맥 이 있으면 왜 좋지 않은지는 필자의 글을 자주 읽었던 독자 분들이라면 두말하면 잔소리다. ( 다음 호에 계속) 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

년 말의 78만7,300달러보다 4.1% 상승을 전망했 다. 토론토지역의 주택공급에 한계가 있는 상황에

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한국뉴스

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전국적으로 미분양 조금 더 늘어 신규 건축과 분양. 부동산의 공급을 담당하는 한 축은 경기 등락에 관계없이 항상 움직이기 마련 이다. 그런데 미분양이 늘어나면서 그 배경에 관심 이 쏠리고 있다. 국토교통부에 따르면 6월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(62,741호) 대비 1.5%(964호) 증가한 총 63,705호로 집계되었다고 밝혔다. 지 난 3월 62,147호 → 4월 62,041호 → 5월 62,741 호 → 6월 63,705호 등으로 변하고 있다. 준공 후 미분양은 6월말 기준으로 전월(18,558호)대비 0.7%(135호) 증가한 총 18,693호로 집계되었다.

월별로 보면, 3월 18,338호 → 4월 18,763호 → 5 월 18,558호 → 6월 18,693호 등이다. 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도 권 미분양은 11,608호로, 전월(10,218호) 대비 13.6%(1,390호) 증가하였고, 지방은 52,097호 로, 전월(52,523호) 대비 0.8%(426호) 감소하였 다. 구체적으로 신규 등 증가분은 5월 3,831호 → 6월 4,572호(수도권 2,733호, 지방 1,839호) 이다. 기존 미분양 해소분은 5월 3,131호 → 6월 3,608 호(수도권 1,343호, 지방 2,265호) 이다. 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과

중대형 미분양은 전월(5,782호)대비 3.7%(214호) 감소한 5,568호로 집계되었고, 85㎡ 이하는 전월

(56,959호) 대비 2.1%(1,178호) 증가한 58,137호 로 나타났다.

“학생들에게 미래를 향한 꿈과 정체성을 심다” 토론토교육청(TDSB)과 소속 한글학교교사회 는 지난 7월 2일부터 26일까지 4주간 400여 명 의 학생을 대상으로 여름방학 한국문화체험 캠프 를 열었다. 캠프는 노스욕(윌로데일학교)과 이토비코(밀 우드공립학교) 지역에서 유치반(JK)에서 8학년 (G8)을 대상으로 오전에는 한글, 점심은 한국 음식 의 맛 체험, 오후는 전통악기 및 문화체험 등으로 진 행됐다. 맞벌이 부부 등의 편의를 위해 시작 전후 1 시간 데이케어 서비스도 제공했다. 교사회는 “25명의 교사와 차오름 리더학생들 이 무더위도 아랑곳 않고 학생들에게 미래를 향한 꿈과 정체성을 심어주고자 구슬땀을 흘렸다. 특히 지난 6개월을 준비한 끝에 한국의 전문분

야 교사 3명을 초청해 더욱 뜻 깊게 이뤄졌다”고 밝 혔다. ▶금옥초등학교 정혜란(전통악기) 풍물교과교 육연구회 ‘내담소리’ 회장은 소고춤, 장구놀이, 사물 놀이 ▶인성초등학교 박종한(역사교육, 뉴스포츠) 교사가 3.1절, 8.15광복절, 한글날 등을 주제로 정 체성 형성과 민족정신 함양 ▶탄천초등학교 박지우 (전래놀이) 교사는 선조들의 지혜가 담긴 전례놀이 를 통해 학생들의 창의성과 소통능력을 심어줬다. 한편, 토론토한인회관을 방문한 한국 교사들은 “먼 타국에 이렇게 훌륭한 한인회관이 있다는 것이 자랑스럽다. 특히 회관 내 애국지사들의 초상화를 보고 가슴이 찡하며 뭉클했다”고 전했다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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한국뉴스

Aug 2, 2019

외국인 투자 ‘훌쩍’ 늘어난 비결 기술 발달로 인력과 함께 돈의 흐름도 국제적으 로 빠르게 이뤄지고 있다. 이 가운데 한국의 수도 서울로 향하는 글로벌 머니도 크게 늘어난 것으로 집계됐다. 서울시에 따르면 2019년 상반기 외국인직접투 자(FDI) 유치 실적이 신고 기준으로 2018년 상반기 실적인 33.6억 달러 대비 50% 증가한 50.4억 달러 를 기록했다. 도착 기준으로도 역대 상반기 실적 최 고 수치인 33.3억 달러(‘18년 상반기) 대비 5% 증 가한 35억 달러를 기록했다. 2019년 상반기 외국인직접투자 유치 실적(신고 기준) 중 서울시(50.4억 달러)가 전국(98.7억 달러)

에서 차지하는 비중은 51%로 집계된 가운데, 불확 실한 경제여건 속에서도 분야별 고른 성장과 신규 투자, 증액투자 모두 상승한 것으로 나타났다. 먼저, 올해 상반기 서울의 외국인직접투자 유치 는 제조업과 서비스업 분야 모두에서 고르게 증가 했다. 제조업 분야는 전년 동기 대비 275% 증가했 고(‘19년 상반기 4.5억 달러), 서비스업 분야는 전 년 동기 대비 44% 증가(‘19년 상반기 45.8억 달러) 했다. 또한, 상반기 신보호무역주의가 확산되는 등의 어려운 경제여건 속에서도 미국, 싱가포르, 홍콩 등 각국에서 성장 가능성이 높은 분야와 기업에 대한

투자가 활발하게 진행되었다. 상반기에만 23.7억 달러의 신규투자가 유치되었고, 이는 전년 동기 대 비 87% 이상 크게 성장한 수치이다. 기업 컨설팅(S사/몰타), 벤처기업 투자(V사/아 일랜드 등), 숙박 관련 플랫폼 서비스(Y사/싱가포 르) 기업 등에 대한 신규투자가 이뤄졌다. 화장품(E사/홍콩) 및 소셜미디어(S사/미국) 관 련 신규투자도 이어지는 등 외국인 신규투자 양상 이 최근 한류 및 모바일 등과 연계된 새로운 서비스 분야로 다변화되고 있는 것으로 분석된다. 특히, 4차 산업혁명 분야 및 정보통신 기반의 서 비스업 창업기업 분야에 상반기에만 26억 달러의 증액투자가 진행되는 등 외국인투자가 전년 동기

홍미숙의 홈스테이징

대비 29% 증가했다. 이를 통해 서울의 기술 기반 혁신기업들로 외국인 투자가 꾸준히 유입되고 있음 을 확인할 수 있다. 이는 소셜커머스(C사/미국), 공유주방(C사/미 국), 음식 배달 서비스(D사/독일) 등 정보통신 기반 의 플랫폼 기업에 대한 증액투자 확대로 분석된다. 서울시는 대내•외적으로 어려운 경제 상황 속 에서도 신규 및 증액투자 유치 확대를 위해 중앙정 부와 다각적으로 협력할 계획이다. 해외 투자유치 설명회(IR)를 개최하고, 투자유치 원스톱 헬프데스 크인 ‘인베스트 서울’을 개설•운영(‘19.10월~)하는 등 올해 하반기에도 외국인투자 유치에 정책 역량 을 집중한다는 계획이다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

내가 살 집, 내가 팔 집-팔 집이라면 바이어 눈에 맞게 여러 집을 방문하다 보니 알게 된 사실이 하나 있는데 바로 대부분의 주부들이 집 꾸미기에 관심 이 많고 나름의 일가견도 있다는 것이다. 멋진 액자 나 그럴싸한 소품없이 그저 늘어놓고 쌓아놓고 편 한대로 살던 분들도 스테이징을 시작하면 많은 의 견을 내놓는다.

를 막 하면서 본인이 평소에 원했던 스타일을 살짝 살짝 내놓는다. “시계는 자주 봐야 하니 이쪽 벽에 그대로 두었으면 좋겠고, 저쪽 벽이 허전하니 풍경 화같은 그림 하나 걸었으면 좋겠고…” 그러면 나는 “내가 살아 갈 집이 아니라 내가 팔아야 할 집이거 든요.”라며 일깨워줘야 한다.

가능하면 그 의견을 존중하고 받아들여서 작업 을 하는데 그러면서 알게 되는 또 하나의 사실은 그 들 중 대부분은 인테리어나 장식에 대한 안목이 없 어서가 아니라 바쁘게 살다 보니 집을 꾸미기 위한 시간적, 경제적 여유를 미처 갖지 못해서 장식보다 는 편리 위주로 생활해 왔다는 것이다.

살아가는 집과 팔아야 할 집을 꾸미는 것에는 차이가 있다. 내가 사는 집은 예쁘게, 편리하게, 효 율적으로 꾸며야 하지만, 팔려고 하는 집은 밝게, 넓게, 깨끗하게 꾸며야 한다. 가구 배치도 달라서 좁은 집은 넓어 보이게, 넓은 집은 허전하지 않게 해 야 하므로 가끔은 동선이 무시될 수도 있다.

그러나 이제는 집을 팔아야 하므로 편리성보다 는 장식 위주로 바꿔야 하는데, 그래서 전체적인 구 상을 설명하고 나면 집이 예쁘게 변할 거라는 기대

스테이징하는 내내 계속 따라다니면서 나를 주 시하던 Y씨는 한쪽 구석에 있던 침대를 방 중앙에 옮겨 놓자, 침대를 가운데에 놓으면 면이 나누어져 방이 더 좁아 보이는 것 같 고 청소할 때도 불편하니 그대로 두는 것이 좋겠다 며 반대했다. 시각적인 효 과를 얻기 위해서는 전체 적으로 균형을 이루면서 포인트를 주는 것이 중요 하므로 집이 팔릴 때까지

만 불편함을 이해하시라는 설득을 한 후에 구상한 대로 침대의 위치를 바꿀 수 있었다. 뿐만 아니라, 살아가는 집과 팔아야 할 집에 따 라 사용되는 소품도 다르고 그 위치도 달라진다. 사 진에 관심이 많은 T씨는 아이들이 어렸을 때 찍어 둔 사진이 넣어두기 아까울 정도로 너무 예쁘고, 웃 는 아이들 사진은 집 안 분위기도 환하게 하며, 게 다가 여기 백인들 집에도 가보면 아이들 사진을 많 이 걸어 놓는 것 같으니 우리도 여기 저기 걸면 어떻 겠느냐고 한다. 살고 있는 집에 가족사진은 아무런 문제가 없으 나 팔아야 할 집에 가족사진은 곤란하다고 말했지 만 어른도 아니고 아이들 사진인데 왜, 하며 이해가 잘 안 된다는 눈치다.

그런가 하면 20대의 딸과 함께 사는 P씨의 경 우, 딸이 어려서부터 지금까지 분홍색을 아주 좋아 하는지라 잠옷과 이불 모두가 분홍색이었는데 그 중에서도 핫핑크였다. 침대나 테이블 등의 가구는 나무색이고 커튼도 꽃무늬가 섞인 초록색이어서 도저히 맞지 않으니 침구만이라도 다른 색으로 바 꾸자고 하였으나 딸이 완강하게 반대하였으므로 그대로 둘 수밖에 없었다. 스테이징은 내가 살기 위해서가 아니라 내 집을 팔기 위해서 예쁘게 꾸미는 것이니 내가 원하는 나 의 스타일은 잠시 접어두고 Buyer에게 맞추는 것 이 어떨까? 내가 좋아하는 분위기에 맞추어 꾸미 다가 내가 팔아야 할 집에서 그냥 살게 될 수도 있 기 때문이다.

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칼럼

Aug 2, 2019

언론과 국익-뭉쳐도 모자랄 판에 악화일로로 치닫는 한-일 갈등의 근본원인은 일본이 과거 자행한 한국에 대한 불법적 식민지배 를 인정치 않고 끝까지 부정하고 있는 데서 비롯됐 다. 식민지배의 불법성을 인정하는 것은 배상과 직 결된 문제로 일본은 한국 강점기 당시는 물론 지금 까지도 이를 부인하고 있다. 한편으론 한국의 실책도 부인할 수 없다. 1965 년 일본과 체결한 한일기본조약은 1910년까지 이 르는 모든 조약은 무효라는 것을 확인했으나 그 해 석을 놓고 한국은 한일합방도 무효라고 본 반면 일 본은 합방은 유효하게 지속됐고 1948년 대한민국 정부 수립으로 무효가 됐다는 식으로 맞섰다. 이같 은 기본조약의 틀 안에서 맺어진 한일청구권협정 도 애매할 수밖에 없었다. 한일청구권협정 1항은 '유무상 5억 달러를 한 국에 제공한다', 2항은 '이로써 청구권 문제는 완 전히 최종적으로 해결됐음을 확인한다'는 내용을 담고 있다. 청구권 존재 자체를 인정하지 않은 일 본은 후에 5억 달러의 성격을 '독립축하금'으로 표 현했고, 한국이 요구해온 청구권 문제는 없던 일이 됐다는 주장을 펴왔다. 강제징용 배상 문제도 청구 권 협정으로 최종 해결됐다는 일본의 주장은 이에 근거한다. 식민지배의 불법성을 전제로 한 배상문제는 40 년 동안 덮어져왔지만 2005년 노무현 정부 때 다 시 수면위로 떠올랐다. 한국 법원이 강제징용 피해 자들의 요구로 한일협정문서를 공개하면서다. 이에

정부는 민관공동위원회와 논의 끝에 강제징용에 대해 추가 보상을 결정했다. 특히 일본군 위안부 문 제 등 반인도적 불법행위에 대해서는 청구권협정 에 의해 해결된 것으로 볼 수 없고, 일본 정부의 법 적 책임이 남아 있다고 보았다. 한일 갈등의 기폭제가 된 강제징용 배상 문제 와 관련해 민관공동위는 한일협상 당시 일본정부 가 강제동원의 법적 배상•보상을 인정치 않음에 따 라 ‘고통받은 역사적 피해사실’에 근거해 정치적 차 원에서 보상을 요구했던 것이다. 2012년 한국 대법 원은 일본 식민지배의 불법성과 그에 따른 배상문 제를 정면으로 제기했다. 청구권 협상 과정에서 일 본 국가권력이 관여한 반인도적 불법행위로 인한 개인손해배상 청구권이 한일청구권협정 대상에 포 함됐다고 보기 어렵다고 밝힌 것이다. 그후 마침내 지난해 10월 30일 대법원으로부 터 강제징용 피해자들에 대한 손해배상을 그대로 인정한 확정판결이 내려졌다. 개인청구권이 청구권협정으로 모두 소멸됐다 는 아베의 주장은 과거 일본 정부는 물론 일본 사법 부의 판단과도 배치된다. 일본 최고재판소는 2007 년 4월 중국인 징용피해자의 소송을 기각하면서 도 '개인 청구권 자체는 소멸하지 않았다'고 명시 한 바 있다. 일본은 1993년 이후 서서히나마 한국 식민지 배에 대한 인식을 확대해오다 2010년 처음으로 강

그런데 이 중대한 시기에 일부 야당과 보수언 론이 적전분열(敵前分裂)을 조장하는 듯한 한심한 행태를 벌이고 있어 입맛이 씁쓸하다. 보수야당이 야 원래가 그런 집단이니 그렇다 치고, 명색이 언론 사라는 곳에서 한국혐오(혐한: 嫌韓)를 부추기는 선동적인 기사를, 그것도 일본어판으로 찍어냈다 니 어안이 벙벙하다.

제성을 인정했다. 당시 민주당 소속 나오토 총리는 식민지배가 한국민들의 의사에 반해 강제적으로 이뤄졌다는 점을 인정하고 "통절한 반성과 진심 어 린 사과의 마음을 표명한다"고 발표했다. 그러나 아베는 2015년 종전 70주년 담화에서 "전쟁에 아무 관계 없는 우리의 자녀나 손자, 그 뒤 세대의 아이들에게 사과를 계속할 숙명을 지게 해 서는 안 된다"고 말해 이를 정면으로 뒤집고 나섰 다.

한 신문은 최근 일본어판 기사에서 ‘한국은 무 슨 낯짝으로 일본의 투자를 기대하나’라는 제목을 달았다. 또 어떤 칼럼 제목은 ‘반일(反日)로 한국을 망쳐 일본을 돕는 매국 문재인 정권’으로 올렸고, 이렇게 악의적으로 제목을 고친 기사들은 일본 포 털의 화면에 그대로 노출됐다.

0…“지금은 기업들도 대통령을 도와야할 때다.” 박용만 대한상공회의소 회장이 한일 갈등에 대해 피력한 입장이다. 박 회장은 최근 ‘대한상의 제주포 럼' 언론 인터뷰에서 “대통령이 최선을 다해 대처할 수 있도록 기업들도 돕는 것이 난관을 헤쳐나가는 데 도움이 될 것"이라고 강조했다.

이게 도대체 어느나라 신문인가. 이는 일본 극 우집단이 크게 환영할만한 표현으로 도저히 한국 언론이라고 할 수가 없다. 더욱이 악화일로의 한일 관계에 기름을 퍼붓는 행위로 결코 가볍게 넘 길 사안이 아니다. 나라가 백척간두(百尺竿頭)에 처해 있는데 거들지는 못하더라도 배를 흔들어대 서 어쩌겠다는 것인지. 때리는 시어머니보다 말리 는 시누이가 더 얄밉다는 말이 이를 두고 하는 말 이다.

그는 "글로벌 갈등 여파로 기업들이 감내해야 하는 부담도 커지는데 우리 내부에서는 서로 힘 겨 루고, 편 가르고 싸우는 일만 많다. 밥을 짓는 데 집 중해야 하는데 밥솥을 가지고 밥그릇만 갖고 싸우 는 모양”이라고 지적했다. 박 회장의 말대로 지금은 보수-진보, 여야-정 파를 떠나 전 국민이 똘똘 뭉쳐야 할 때다. 국민들 은 불편을 감수하면서도 한마음으로 일본상품 불 매운동을 벌이고 있다. 이참에 실질적인 경제주권 을 확립해야 한다는 공감대가 국민들 사이에 급속 히 확대되고 있는 것이다.

아무리 자기들 입맛에 맞지 않는 정권이라 해 도 과연 국익이 무엇인지 헤아려야 하지 않을까. 정 말 부끄러운 줄 알아야 한다. 전 국민이 똘똘 뭉쳐 도 모자랄 판에 적 앞에서 분열조장에 앞장서는 일 은 없어야겠다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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세계뉴스

Aug 2, 2019

탈 홍콩 가속화 되나… 홍콩에서 ‘범죄인 인도법 개정안’에 반대하는 대 규모 시위가 두 달째 이어지면서 홍콩 경제가 타격 받고 있다. 민주적인 사법 시스템 안에서 아시아의 금융 허브로 자리잡은 홍콩의 위상이 흔들리면서 자금과 사람이 빠져나가고 있다. 홍콩의 자치권이 사라지면 세계무역기구 내 홍콩의 개별회원국 지위 가 박탈될 것이란 우려도 나온다. 사우스차이나모닝포스트 등에 따르면 홍콩에 서 정치적 불안이 커지자 다수의 기업과 사람이 홍 콩을 떠날 채비를 하고 있다. 송환법 반대 시위가 본

격화한 지난달부터 홍콩 내 부동산 중개업체와 교 육 컨설팅업체 등에 싱가포르 이민과 부동산 투자, 유학 등을 문의하는 전화 및 방문객이 급증하고 있 다. 부동산업체 오렌지티&타이의 임원 클래런스 푸는 “지난 두 달간 싱가포르 부동산 투자를 알아 보는 홍콩인의 문의가 이전보다 30~40% 늘었다” 고 전했다. 싱가포르 국제학교 ISS는 최근 두 달 새 자녀 입학과 관련해 문의하는 홍콩인 수가 올해 초 보다 50~60% 증가했으며 입학하는 홍콩인 학생

제약회사가 복제약 회사까지 운영하면... 세계 최대 제약사 화이자가 제네릭제조사 마일 란과 합병한다. 최근 파이낸셜타임스 등은 화이자가 자사 비특 허 약품사업부와 마일란을 합병하는 방안에 합의 했다고 전했다. 화이자가 사업부를 떼내서 마일란 과 주식 교환 방식으로 합치는 방식이다. 월스트리 트저널은 저가 복제약 시장에서 경쟁력을 강화하기 위해 이번 합병이 추진되고 있다고 분석했다. 화이자와 마일란은 베스트셀러 의약품의 특허 만료에 따른 복제약 등장으로 매출이 둔화하고 있 다. 화이자의 남성 발기부전 치료제 ‘비아그라’, 고지 혈증 치료제 ‘리피토’ 등이 대표적이다. 마일란도 지

■ SALES CONTRACT (판매계약) 판매자와 구입자가 판매구입조건에 동의한 계약 ■ SATISFACTION OF MORTGAGE (저당권 해제증서) 담보를 주고 돈을 빌렸던 저당권설정자가 그 빚을 모 두 갚았을 때 채권자(저당권자)에게서 받는 담보해제 증서 ■ SANDWICH LEASE (샌드위치 임대계약) 부동산을 빌린 사람이 다른 사람에게 빌려주고, 이 사 람은 또 다른 사람에게 빌려줄 때 그 가운데 끼어있는 중간임대자가 가지고 있는 권리 ■ SATISFACTION OF MORTGAGE (저당권 해제증서) 담보를 주고 돈을 빌렸던 저당권설정자가 그 빚을 모 두 갚았을 때 채권자(저당권자)에게서 받는 담보해제 증서

난해 미국 식품의약국이 자사 알레르기 응급 치료 제인 ‘에피펜’의 복제약을 승인해 타격을 받았다. 작 년에만 주가가 50%가량 떨어졌다. 합병을 통해 탄생하는 새 법인은 특허 만료된 타 사 의약품의 복제약을 만드는 데 주력할 전망이다. 이 신문은 소식통을 인용해 합병 협상이 성사될 경 우 화이자의 비특허 의약품 사업 책임자인 마이클 고틀러 사장이 최고경영자에 오를 것이라고 보도했 다. 로버트 쿠리 마일란 회장은 새 회사의 의사회 의 장을 맡고, 헤더 브레시 마일란 CEO는 사임할 예정 이다. 마일란의 이날 기준 시가총액은 95억달러, 화 이자는 2400억달러이다.

■ SEISIN 점유권, 점유행위, 점유물권 ■ SELLER'S MARKET (판매자 마켓)

수도 크게 늘었다고 밝혔다. 홍콩 기업과 부자, 외국인 투자자들이 홍콩 내 자금을 빼내 싱가포르로 옮기고 있다는 얘기도 나 온다. 한 홍콩 자산가는 “홍콩 씨티은행 계좌에 있 던 1억달러 이상을 싱가포르 계좌로 옮겼다”며 “주 변 사람들도 그렇게 하고 있다”고 말했다. 홍콩에서 대만으로 빠져나간 자금도 크게 증가 했다. 대만 경제부 통계에 따르면 올 들어 지난달까 지 홍콩의 대만 투자액은 3억4000만달러로 작년 동기에 비해 203% 증가했다. 이 같은 추세가 계속 되면 올해 대만에 대한 홍콩 투자 규모는 역대 최고 를 기록했던 2014년의 5억9000만달러를 훌쩍 넘

어설 것으로 예상된다. 홍콩 시위를 둘러싸고 미국과 중국의 대립이 커 지면서 WTO에서 홍콩이 누렸던 특별지위가 박탈 될지 모른다는 경고도 나온다. 영국 텔레그래프는 홍콩 사태는 미•중 간 패권 다툼과 불가분하게 연관돼 있다며 “중국 정부가 홍 콩의 시민권과 자주권을 계속 침해하며 ‘선’을 넘는 다면 미국은 WTO 개별 회원국으로서 홍콩의 지위 인정을 철회할 가능성이 있다”고 내다봤다. 그렇게 되면 홍콩은 중국과 마찬가지로 미국과의 민감한 기술교역이 제한되고 미국의 관세 폭탄을 맞을 수 있다는 지적이다.

중국, 홍콩 시위에 간섭하나 중국 정부가 두 달째 이어지고 있는 홍콩 시민 들의 ‘범죄인 인도법 개정안’ 반대 시위에 대해 “절 대 좌시하지 않겠다. 폭력을 응징하겠다”고 밝혔다. 양광 중국 국무원 홍콩•마카오사무공보실 대 변인은 최근 베이징에서 열린 기자회견에서 홍콩 시위가 ‘일국양제’ 원칙의 마지노선을 건드렸다며 이같이 강조했다. 중국 정부가 홍콩 내정과 관련해 기자회견을 한 것은 1997년 영국이 중국에 홍콩을 반환한 이후 22년 만에 처음이다. 중국 정부가 최근의 홍콩 시

위를 그만큼 심각하게 받아들이고 있다는 것으로 풀이된다. 최근 홍콩 시위가 ‘반중, 친미’ 양상으로 흐르고 시위 현장에 미국 성조기가 등장하자 강력 대응으로 방향을 잡은 것으로 알려졌다. 양 대변인은 “홍콩 시위가 평화로운 시위의 범 위를 넘어 홍콩의 번영과 안정을 훼손하고 있다”며 “중국 정부는 캐리 람 홍콩특별행정구 장관의 통치 와 홍콩 경찰의 엄격한 법 집행을 굳건히 지지한다” 고 말했다. 그러면서 홍콩 시위대에 세 가지 마지노 ⇨ 30면으로 계속...

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Aug 2, 2019

개인이 법인으로 자산을 양도할 때 법인으로 자신이 소유하고 있는 자산을 양도 하려 하면, 간주매매로 인해 공시가액에 자산을 매 각한 것으로 된다. 간주매매가 발생하면, 매입가액 과 공시가액의 차이에 대한 양도소득을 개인이 보 고해야 하며, 양도소득세를 지불하게 된다. 하지만 Section 85 Election이라는 특별 신청을 하게 되면 이와 같은 양도소득이 과세 유예 형태로 변하면서 양도하는 시점에서 양도소득세를 내지 않게 할 수 있다. Section 85 election은 개인 자산을 법인으로 양도할 시, 법인의 주식을 받는 조건으로 자산 양도 에 대한 과세를 전체적 혹은 부분적으로 법인에 넘 길 수 있도록 해준다. 간단하게 설명을 하자면, 이러한 신청은 본인과 법인이 함께 신청해야 하며, 양도하는 자산의 매각 가액을 설정할 수 있다. 이렇게 설정한 매각가액은 양도인에게는 매각가액이 되며, 양수인이 되는 법 인에는 매입가액이 된다. 단, 설정하는 매각가액은 실제 공시가보다 높을 수 없으며, 기존 매입가액과 공시가중 더 낮은 금액 보다 낮으면 안 되며, 양도 시 받는 현금 혹은 대체 자산의 공시가보다 낮으면 안 된다. 그렇기 때문에, 비록 간주매매가 이루어진다 하 더라도, 양도인 입장에서는 매입가액과 설정한 매 각가액을 동일하게 할 수 있기 때문에 양도소득을

피할 수 있게 된다. 반대로 법인에는 설정한 금액이 양도받은 자산의 매입가액이 되며, 법인이 차후에 자산을 처분할 시 양도소득을 계산하는 매입가액 의 기준이 된다. 최종적으로, 신청한 금액에서 법인으로부터 지 급받는 현금을 제외한 금액이 법인으로부터 받게 되는 주식의 값어치가 된다. 예를 들어보자면, 자신이 소유하는 부동산이 있 는데, 매입가액은 300,000불이었고, 현재 공시가 액은 500,000불이다. 해당 부동산을 자신의 법인 으로 그냥 양도하게 되면 200,000불의 양도소득 이 발생하여, 그 중 50%인 100,000불이 과세 양 도소득이 되어 세금 보고를 할 때 양도소득세를 내 게 된다. 이를 피하고자, Section 85 election을 하 기로 하고, 매각가액을 300,000불로 설정하며, 법 인에서는 70,000불만 현금으로 받도록 했다. Election을 통한 간주 매각가액은 매입가액과 동일한 300,000불이 되어, 본인 자신에게는 양도 소득이 발생하지 않는다. 법인 자산이 된 부동산의 매입가액은 다시 300,000불이 되며, 본인에게 새 로 발행된 주식의 가치는 230,000불 ($300,000 $70,000)이 된다. 비록 대부분의 경우 개인에서 양도소득이 발생 하는 것을 원치 않아 신청 매각가액을 매입가액과 동일하게 하지만, 신청 매각가액을 매입가액보다

조금 높여서 신청을 하는 것도 방법이 될 때가 있다. 하나의 예를 들자면, 개인 양도손실이 있어서 양도손실만큼의 양도소득이 발생해도 괜찮을 때 이다. 만약 60,000불의 개인 양도손실이 있는 경 우, 신청 매각가액을 $420,000으로 설정하게 되 면, $120,000이 양도소득이 되는데, 그 중 50% 인 60,000불만 과세 양도소득이 되기 때문에 개 인 양도손실을 사용하여, 양도소득세를 피할 수 있 게 된다.

⇨ 28에서 계속 선을 제시했다. 우선 국가 주권과 안보를 해치는 어떤 행위도 용납할 수 없다고 했다. 중앙정부의 권력과 홍콩의 기본법에 도전하지 말라고도 경 고했다. 또 홍콩을 이용해 본토를 위협하는 것 을 허용하지 않겠다고 했다. 중국 지도부는 미• 중 무역전쟁 장기화로 경기 둔화가 가속화하는 상황에서 홍콩 사태마저 해결하지 못하면 공산 당의 권위는 물론 시진핑 국가주석의 리더십까 지 흔들릴 것을 우려하고 있다. 또 홍콩 시위가 대만에서 반중 정서를 자극해 중국 정부가 견지

그와 동시에, 법인에 양도된 자산도 매입가액이 $300,000이 아닌 $420,000이 되기 때문에, 차후 에 법인에서 해당 자산을 처분할 시, 법인에 부담되 는 양도소득세가 그만큼 줄어들게 된다. Section 85 election은 양도가 이루어진 해에 개인 세금 보고 기한과 법인 세금 보고 기한 중 더 앞선 기한에 맞춰서 보고해야 하며, 늦게 보고하게 되면 3년 내로 할 수는 있지만, 벌금이 부과된다. –이은진 회계 칼럼

하는 ‘하나의 중국’ 원칙이 훼손되는 상황으로 치달을 수 있다고 경계하는 것으로 전해졌다. 홍콩 시민들의 시위는 입법회의 송환법 2차 심의를 앞두고 지난달 9일 본격화하기 시작했 다. 이날 시위엔 홍콩이 중국으로 반환된 이후 최대 규모인 103만 명의 시민이 참여했다. 1주 일 뒤 200만 명이 참가해 홍콩은 물론 중국 정 부도 긴장시켰다. 대규모 시위에 놀란 람 장관이 공식 사과하고 송환법 추진을 무기한 보류하겠 다고 밝히면서 참가자는 줄었지만 시위 양상은 더욱 격렬해지고 있다.

홈 인스펙터

이철우

에어컨의 관리 1.에어컨의 용량에 대하여 창문에 설치되지 않은 개별 에어컨이 아니라면 주택에 설치되어 있는 대부분이 Central air conditioning system 시스템입니다. 오늘 말씀 드리는 에 어컨 역시 air furnace와 연결되어 있는 중앙 공급 식 에어컨(Central air conditioning system)에 대 해서 말씀 드리겠습니다. 에어컨은 ton 혹은 BTU (British Thermal Unit) /hour라는 단위를 써서 용 량의 크기를 표현합니다. 1 BTU 란 1파운드의 물 을 화씨 1 도 올리는데 필요한 열량을 말하는데 냉 방 혹은 난방 기능의 용량을 가름 하는 단위로 사 용합니다. 필요한 에어컨의 용량을 산정하는 것은 지역적인 특성과 주택 구조의 영향을 받기 때문에 정확하게 산정 하는 것은 어렵지만 일반적으로 1 ton(12,000 BTU)의 용량은 주택 700 sf~1000 sf 을 카바 합니다. 예를 들어 벤쿠버에 위치한 주택 의 규모가 3,000 sf 의 규모라면 3 톤에서 4 톤의 용량을 가진 에어컨이면 맞는 용량이 될 것입니다. 이를 BTU 라는 단위를 써서 환산한다면 36,000 ~48,000 BTU 의 용량을 가진 에어컨(heat Pump)

BC주 공인/협회 인증

604-862-7966

니다. 진공청소기로 흡입을 하고 브러시로 먼지를 제거합니다. 표백제(bleach) 10% 용액을 써서 청소하면 곰 팡이 제거 및 청소에 효과가 있습니다. Heat pump 청소 더운 시즌이 끝날 때 또 시작될 때 외벽 을 브러시로 먼지 털어 주고 물 청소를 합니 다. 낙 옆이나 오물 등 으로 공기의 입출구가 막히지 않도록 청소합니다. 이 필요한 것입니다. 2.에어컨은 몸통은 단 두개 에어컨의 구조를 크게 두 부분으로 나누라면 덕트 내부에 설치한 Evaporator(Heat pump에서 보내온 냉매를 증폭 시켜 냉각하는 장치) 와 외부 에 설치한 Compressor 와 condenser 그리고 fan 으로 이루어진 Heat pump 로 나눌 수 있 겠습니다. Heat pump 는 여름에는 주택 내부의 온도를 냉매를 통하여 주택외부로 배출함으로써 온도를 낮추는 역할을 하며 겨울에는 반대로 의 대기중의 온기를 주택 내부로 끌어 드림으로써 주택 내부의 온도 를 올려 줍니다. 하지만 일교차가 심하지 않 은 온화한 지역에서Heat pump는 적절한 냉난방 방식이지만 이것 역시 외기 온도가 35F 이하로 떨어지면 heat pump 만으로

난방을 한다는 것은 비효율적이므로 Air furnace 난방으로 대체하여야 합니다. 3.에어컨의 관리 에어컨의 관리 중에서 제일 중요한 것은 외부의 heat pump의 수평을 맞추는 것입니다. 수평이 맞 지 않으면 fan의 회전 할 때 편심 하중이 발생하므 로 내구성이 떨어지게 됩니다. 변형이 오지 않는 콘 크리트 패드 위에 heat pump을 설치하는 것이 바 람 직 하며 매년 한번은 heat pump의 패드에 변 형이 생기지 않았는지 검사하는 것이 좋습니다. 기 타 정기적으로 관리해야 할 항목들은 그림과 같습 니다. Evaporator 청소 덕트내부에 위치한 Evaporator 를 청소합

Fan 날개 청소 펜 날개를 들어내 어 기름칠을 합니다. 다음 기회에 이 부 분에 관한 상세 도면 과 청소방법을 제공 하겠습니다. Drain line 청소 드레인 라인이 막 히지 않았는지 검사 합니다. 플라스틱 파 이프의 개봉이 불가 능하면 잘라서 파이 프 내부를 청소한 다 음 커플링을 이용하여 다시 연결합니다.

2762 W 33rd Avenue, MacKenzie Heights, Vancouver West, $2,175,000 Aug 3, 4. 2~4 pm 2,471 sqft / 6 beds + 3 baths

5334 Univeristy Boulevard, University, Vancouver West, $2,688,800 Aug 3, 4. 1~4 pm 2,029 sqft / 4 beds + 4 baths

4402 W 9th Avenue, Point Grey, Vancouver West, $3,498,000 Aug 3. 2~4 pm 2,700 sqft / 5 beds + 5 baths

7312 Victoria Drive, Fraserview, Vancouver East, $1,768,000 Aug 4. 2~4 pm 2,101 sqft / 4 beds + 2 baths

539 E 5 Street, Lower Lonsdale, North Vancouver, $1,399,000 Aug 4. 2~4 pm 1,349 sqft / 3 beds + 1 bath

1425 Paisley Road, Capilano, North Vancouver, $2,795,000 Aug 3. 2~4 pm 4,025 sqft / 6 beds + 6 baths

3933 Westridge Avenue, Bayridge, West Vancouver, $2,298,000 Aug 4. 2~4 pm 2,826 sqft / 4 beds + 3 baths

475 Eastcot Road, British Properties, West Vancouver, $3,980,000 Aug 4. 2~4 pm 5,547 sqft / 5 beds + 5 baths

7023 Kitchener Street, SperlingDuthie, Burnaby, $1,528,000 Aug 3, 4. 2~4 pm 2,620 sqft / 6 beds + 3 baths

6670 Sperling Avenue, Upper Deer Lake, Burnaby, $2,388,000 Aug 3, 4. 2~4 pm 3,734 sqft / 4 beds + 3 baths

4462 Rumble Street, South Slope, Burnaby, $2,649,000 Aug 3. 2~4 pm 4,735 sqft / 6 beds + 8 baths

116 Second Street, Queens Park, New Westminster, $1,479,900 Aug 4. 2~4 pm 1,775 sqft / 6 beds + 4 baths

Maple Ridge

3407 Gislason Avenue, Burke Mountain, Coquitlam, $1,325,000 Aug 3, 4. 1~4 pm 3,205 sqft / 4 beds + 4 baths

2204 Pitt River Road, Mary Hill, Port Coquitlam, $1,238,800 Aug 3. 2~4 pm 2,840 sqft / 6 beds + 4 baths

42 Spruce Court, Heritage Woods, Port Moody, $1,498,000 Aug 4. 2~4 pm 3,764 sqft / 6 beds + 4 baths

1901 Foster Avenue, Central Coquitlam, $2,299,000 Aug 3. 2~4 pm 6,341 sqft / 8 beds + 8 baths

2187 Pitt River Road, Central Port Coquitlam, $1,498,000 Aug 3. 2~4 pm 3,568 sqft / 8 beds + 6 baths

11011 Carmichael Street, Thornhill, Maple Ridge, $1,999,888 Aug 3, 4. 2~4 pm 5,758 sqft / 7 beds + 8 baths

#59-2603 162 Street, South Surrey, $988,000 Aug 3. 2~4 pm 3,070 sqft / 4 beds + 4 baths

17807 E Barnston Drive, Fraser Heights, Surrey, $1,349,999 Aug 3, 4. 12~5 pm 3,454 sqft / 6 beds + 6 baths

7067 201 Street, Willoughby Heights, Langley, $1,099,000 Aug 3. 2~4 pm 3,039 sqft / 5 beds + 4 baths

20140 44 Avenue, Brookswood Langley, $1,900,000 Aug 3. 12~2 pm 6,189 sqft / 6 beds + 7 baths

15585 Pacific Avenue, White Rock, $1,998,000 Aug 4. 2~4 pm 2,443 sqft / 4 beds + 3 baths

16549 28a Avenue, Grandview Surrey, $2,498,000 Aug 3, 4. 3~5 pm 5,700 sqft / 7 beds + 5 baths

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$680,100 $497,800 $471,900

-0.30 -0.72 -0.37

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,230,600 -8.76 $669,400 -7.41 $643,100 -8.71

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$470,200 $286,900 $248,700

-3.69 -5.79 -3.37

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$309,900 $220,800 $175,300

-0.54 -4.67 -2.02

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,428,800 $774,700 $654,700

-10.67 -8.57 -8.94

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$278,900 $236,400 $190,200

-4.17 -3.79 -4.56

연간변동률(%)

단독주택 $466,300 타운홈 $285,200 아파트 $304,500

7.82 13.22 10.05

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$957,900 $525,200 $409,800

-6.08 -5.87 -9.63

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (6월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$891,400 $591,400 $539,500

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$383,900 $424,200 $303,800

6.33 3.43 8.01

변동률(%)

1.77 4.57 7.48

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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비즈니스 시세

Aug 2, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 955 W HELMCKEN STREET • MLS# : C8027103 • 업종 : sushi • 가격 : $199,000 • sushi restaurant at down town. steady customers and lots of foot traffic.

• 지역: North Surrey • 주소 : 10356 WHALLEY BOULEVARD • MLS# : C8027086 • 업종 : Restaurant • 가격 : $278,000 • Well established "Full Commercial kitchen Restaurant" in Surrey. Size (2,980 sf) open 6 days/ wk. Monthly rent fee ($6,705+GST) Lease (1.5+5 year option) Monthly average net income for a couple($15,000+) High sales volume & Excellent income. Please do not approach directly or disturb Owners/Employees...

• 지역: Coquitlam • 주소 : B 501 NORTH ROAD • MLS# : C8027078 • 업종 : bubble tea and dessert • 가격 : $388,000 • bubble tea and dessert place in Korean town.

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지역: Langley 주소 : 106 20125 64 AVENUE MLS# : C8027079 업종 : restaurant 가격 : $229,000 Big Star Langley is for sale! Right in the heart of Willowbrooker, you can't find a better location. Locally operated and managed with full training and support available. Join a great local brand, serving fantastic food and be your own boss now!...

• 지역: Richmond • 주소 : 6916 NO 3 ROAD • MLS# C8027081 • 업종 : Dessert Bingsu • 가격 : $228,000 • Premium Korean-style Dessert Bingsu (Korean shaved ice) Business For Sale! Prime Location for after-meal desserts. Located on No.3 road, walking distance from Richmond Center, high-foot traffic area, fully renovated, new equipment and decor, and great reviews online!...

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지역: Vancouver West 주소 : 9346 CONFIDENTIAL MLS# : C8027068 업종 : spa 가격 : $298,000 Well-known spa brand at Kerrisdale. Brand has been in Vancouver for 20 years. Service includes beauty spa, skin care, laser waxing. Very popular in the area. New improvement with over $50K equipment. 1854 SF, open seven days from 9:30 to 6:30pm. Current lease till October 2020, with 5 years renewal option. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 15529 MARINE DRIVE • MLS# : C8027063 • 업종 : restaurant • 가격 : $88,000 • Great White Rock Beach business for sale! Do not miss out! Make Money Now. Newly renovated redesigned space. Outdoor patio with seating approved by the city. Situated right next to a local White Rock East beach landmark with a lot of foot traffic. $1000/month for a newly renovated place. Equipments are not included but available.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1198 W PENDER STREET • MLS# : C8027069 • 업종 : Franchise Coffee Shop • 가격 : $85,000 • Coal Harbour, Vancouver. Corner Store 1100 sq ft. Famous Franchise Coffee Shop with a lot of potentiality to grow. An Exceptional Opportunity to grasp in such a strategic location. Call Listing Agent before it's gone.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4342 MAIN STREET • MLS#: C8027046 • 업종 : Japanese sushi & ramen • 가격 : $438,000 • Well established 50 seat Japanese sushi & ramen restaurant on Main & 27th Ave. Fully equipped commercial kitchen. 12 ft exhaust hood, liquor licence, & lots of delivery orders. Business since 2003,with a very stable sales. By appointment only, no direct contact please.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 1 4250 KINGSWAY • MLS# : C8027102 • 업종 : Wave coffee • 가격 : $280,000 • Wave coffee may be the right franchise for you. Famous coffee shop located in Metrotown area. Easy to operate. Lots of traffic and sales is trending upwards every year. Gross rent $10900 (GST included). Business included all coffee machines, freezers and furniture.

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• 지역: Coquitlam • 주소 : 126 1153 THE HIGH STREET • MLS# : C8027110 • 업종 : franchise pizza • 가격 : $218,000 • Finest quality franchise pizza in Coquitlam, BC, good monthly income and easy to manage. Located in high traffic area in Port Coquitlam. Nice and clean store front in a 10 years new building. Franchisor provide training for new owners.

지역: Vancouver West 주소 : 90 678 DUNSMUIR STREET MLS#: C8027047 업종 : Phone repair & Accessory Shop 가격 : $89,000 Phone repair & Accessory Shop for Sale in Granville Sky Station. Located inside of Granville Sky Station, just after the escalator. Selling many phone accessories & replace broken phone & tablet screens. The Seller will provide full training. Open 11 am to 7 pm. All inventories and repair tools are included in Selling Price.

Aug 2, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Langley • 주소 : 9110 GLOVER ROAD • MLS# : C8027061 • 업종 : CONVENIENCE STORE • 가격 : $198,000 • Well established over 30 years "CONVENIENCE STORE" in Fort Langley. Great location and no direct competition around. Steady sales & many regular customers. Nice & Clean. Monthly rent fee $4,280+GST. Lease 1+3 years option. If you need info package please email listing agent...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 4443 W 10 AVENUE • MLS# : C8026985 • 업종 : Sushi • 가격 : $149,000 • Well established Japanese Sushi Restaurant. Good customer reviews. High sales volume. Fully vented commercial kitchen w/ electronic oven & deep fryer. Rent $4275 + GST

• 지역: North Vancouver • 주소 : 18 935 MARINE DRIVE DRIVE • MLS# : C8027026 • 업종 : Sushi • 가격 : $140,000 • Sushi restaurant in the food court, Capilano Mall. Same owner for 11 years, lots of business from regulars. Good volume and profit. Fully ventilated with 4 gas burners, deep fryer and grill. Lease is for another 4 years. Monthly rent includes extra storage, maintenance fee even GST just around $4,800, No Competition...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1542 W 2ND AVENUE • MLS# : C8026971 • 업종 : Sushi and Poke restaurant • 가격 : $138,000 • 30 seats cozy Sushi and Poke restaurant in Vancouver West. 5 mins to Granville Island, 10 mins to Downtown, lots of traffic. Many stores and salons in the area but not many restaurants, very less competition. Open 5 days a week Monday to Friday, easy management, very busy during lunch time...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1035 DAVIE STREET • MLS# : C8027031 • 업종 : Computer repair, rental, sale, cellular re• pair, passport photo • 가격 : $198,000 Computer repair, rental, sale, cellular repair, passport photo and more. Owner retiring, rent $4600 including property tax, building operating cost, garbage, water and GST). Lease 2024, open 10 - 6pm, 12 - 5pm/Saturdays, Sundays close...

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지역: Vancouver East 주소 : 6482 VICTORIA DRIVE MLS#: C8026957 업종 : restaurant 가격 : $157,000 Great business opportunity to operate a well established and profitable restaurant with over 40 years in business. Located on a high traffic intersection on Victoria Dr & 49th Ave. Restaurant features 44 seats, serving Classic Western Diner Cuisine and Chinese Soup Noodles...

•지역: Vancouver West •주소 : 1710 ROBSON STREET •MLS# : C8026980 •업종 : Flower •가격 : $199,000 •Location! Location! Location! Flower + misc. retail shop on high foot traffic Robson Street! Downtown #1 market sales of flowers. High margin flower sales + drinks, cigarettes sales. Current owner operates this store for 6 yrs. Good reputation and steady customers. The owner will provide one month training. Lots of potentials to expand the business.

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지역: Richmond 주소 : 140 8211 ACKROYD ROAD MLS# : C8026949 업종 : Famous Korean Dessert Cafe franchise 가격 : $298,000 Famous Korean Dessert Cafe franchise, SULMIDA! Very good business, easy to learn, easy to operate, profitable, and LOW RENT $21,780/ year + triple net.

•지역: Vancouver West •주소 : CONFIDENTIAL STREET •MLS#: C8026998 •업종 : Burger Restaurant •가격 : $135,000 •Award winning Vegan Burger Restaurant for sale in the eclectic West Broadway corridor in the Kits area. Well established business that is turnkey ready for a new operator. Customer base established and growing. Food delivery services already in place along with a corporate catering program...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 916 COMMERCIAL DRIVE • MLS# : C8026945 • 업종 : Coffee Shop • 가격 : $129,000 • Non Franchise Coffee Shop! Great funky coffee shop on Commercial Drive. Steady neighbourhood clientele. Known for homemade pastries, sandwiches and great coffee. Nicely laid out and well furnished. Could have a liquor license. Seats 16 + patio...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 2 936 BRUNETTE AVENUE • MLS# : C8027000 • 업종 : Tanning, Hair and Spa Business • 가격 : $68,000 • Establish Tanning, Hair and Spa Business for sale. Excellent location and Exposure. Beautiful Salon with warm feel and great clientele. Tanning Salon data base of over 1,200 clients. 6 hair stations, 4 tanning rooms, 3 aesthetics rooms and nail stations. Business asset sale only.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2698 W 4TH AVENUE • MLS# : C8026938 • 업종 : coffee shop • 가격 : $65,000 • Fantastic coffee shop opportunity! Build your business in this prime location in the heart of Kits on West 4th Avenue. 63 seats (43 inside and 20 on the patio) with a 12 Midnight liquor license 7 days a week! All the equipment is well maintained and functions well...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Aug 2, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드 각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000 2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888 GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000 방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000 방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000

Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000

랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[식당]일본식 라면 $348,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000

[식당] 스시 레스토랑 $269,000

3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000

3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"

[기타]화장품 매장 $199,000

2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895

리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000

[기타]핸드폰 수리점 $89,000(재고 포함)

모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 그랜빌 전철역 내 위치. 많은 유동인 구, 716 sf. 렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000

[식당]일식레스토랑 (급매)

바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[식당]다운 타운 스시 $199,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

주 5일 영업, 최근 내부 공사와 장비 교체. 풀 커머셜 키친. 680 sf. 렌트비 $4,244 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000

[식당]한식당 $148,000

방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

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[타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M

2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[카페]샌드위치 카페 $239,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

버나비, 주 5일 영업 ( 오전 7시반-오후 3시 반), 토,일 휴무. 년 매출 $34만불. 월 평균 순 수익 $8,500-$9,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000

[까페] Breakfast & Lunch $289,900

지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000 네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]다운타운 커피숍 $198,000 다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN,

hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어$128,000 메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000 코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]치과 매매 65만불 노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000 sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000 1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000 코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]아보츠포드 꽃집 $169,000 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 - 직접 오너로 서 일을 시작하세요! 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

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Aug 2, 2019

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여행사 고려여행사 604-931-6644 그린 여행사 604-255-4772 대한여행사 604-876-6646 럭키여행사 604-333-2216 로얄관광 604-444-9821 모비딕투어 1-250-753-7111 미주관광 (코퀴틀람) 604-939-0043 밴쿠버아일랜드투어 1-250-246-9222 블루버드 (다운타운) 604-688-1994 블루버드 (버나비) 604-421-0101 서울여행사 604-872-5600 세방여행사 604-420-1996 세진 여행사 604-420-6456 스마일 여행사 604-415-0101 오케이투어(다운타운) 604-677-5209 오케이투어(코퀴틀람) 604-893-8687 제이여행사 604-428-0088 조은여행사 604-422-0678 코리아나 여행사 778-321-8259 캐나다레인보우 604-874-0112 캠벨 여행사 604-688-2912 투어클릭(다운타운/버나비) 604-566-9554 파고다여행사 604-931-0026 하나로투어 604-960-9911 하나 코리아 투어 604-879-8250 한남 여행사 604-931-3366 한샘 여행사 604-431-7778 한카 C&P 여행사 604-432-1459

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Business Weekly

Aug 2, 2019

주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

TD은행의 전문가가 도와드리겠습니다. 금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

김정수소장 604.809.8972

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 11, No. 690

Fri Aug

2019 TSN

2 2019

캐나다

전국 노동자 주급 상승

재산 증식…"과거보다 더 어려워져” 영국 ‘노 딜 브렉시트’ 갈까… 프랑스-미국 세금 갈등 터져 미국 통신시장 강자들

GOLF CARD 판 매 중 604.312.7500

장터 업소록 실시간방송 음악 뉴스 동영상

일시 : 8월 23일 (금) 오후 2시 장소 : Executive Plaza Hotel, Grand Ballroom 405 North Rd, Coquitlam, BC V3K 3V9

참가신청: 선착순 접수. 영업점으로 문의하세요.

Business Weekly www.budongsanvan.com

Aug 2, 2019

PREC

Coldwell Banker Vantage Realty

www.eugeneoh.ca www.clarayu.ca

# 202 13678 Grosvenor Rd, Surrey $249,900

써리 플릿우드에 위치한 단독주택

써리 볼리비아 하이츠에 위치한 스튜디오, Balance 저층 콘도 남향 공원 뷰를 바라보는 총 면적 307Sq.ft 스튜디오 요즘 트렌드인 1인 1가구로도/ 렌트매물로 관리하기도 적합한 매물. Gateway 스카이 트레인에서 도보로 5분, 초역세권에 위치해있어 출.퇴근 및 통학이 편리

7893 167A St. Surrey $998,000

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N EW

#19 20857 77A Ave, Langley $558,000

윌로비 하이츠 Zetter Place 타운하우스 65 8508 204 St, Langley - $623,000 방 3개 + 화장실 3개. 1,334 sq.ft. 남향집. 오픈컨셉 구조. 타운하우스에선 잘 찾아볼수 없는 GAS 난방 시스템으로 겨울엔 낮은 비용으로 따듯하게. SIDE BY SIDE 넓은 더블 가라지. 넓은 프라이빗한 백야드. HWY 1과 가까운 위치한 조용한 동네의 타운하우스.

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오픈하우스 8월 3일 (토) 2 - 4 pm

랭리 윌로비 하이츠 에 위치한 " Boulevard South" 타운하우스

써리 화이트락에 위치한 단독주택같이 넓고 고급스러운 Vinterra 타운하우스

방 3개 + 화장실 3개 + FLEX, 건평 1,340 sq.ft. 학군 좋고 깨끗한 월로비 하이츠 중심에 자리잡은 타운하우스 5월 말부터 입주가능한 신규 타운하우스. 더블 가라지. 인근에 위치한 많은 상권, 좋은 학군들

총 면적 3,070 Sq.ft에 4 베드 + 4 화장실, 지상 2층 + 지하 1층 , 내추럴 라이트가 가득 들어오는 주거공간과 지하에 위치한 미디어 룸등 많은 장점이 있는 매물, 프라이버시가 있는 넓은 페티오에서 가족과의 시간을 보낼수 있습니다.

EW E N RIC P 엘진 사우스 써리지역에 위치한 단독주택 14721 34A Ave Surrey $1,150,000 대지: 3,738 sq.ft 건평: 2,649 sq.ft. 방 4개 + 화장실 4개. Custom Built 하우스, 2층 + walk out 베이스먼트. 렌트 수입이 가능한 주방과 출입문이 따로 있는 베이스먼트. 10' 높은 천장. Sunnyside Urban Forest Park & Semihamoo Heritage Trail 도보 10분 거리.

N EW 랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스 방 3개, 화장실 2.5개, 1,149 sqft. 2017년. 오픈컨셉 레이아웃. 거의 새거와 같은 컨디션. Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞. 쇼핑, 레스트로랑 도보거리 가능. HWY 1, 커뮤니티센터 가까운거리에 위치.

#59 2603 162 St, Surrey

써리 프레이져 하이츠에 위치한 단독주택 11383 162 St, Surrey $1,988,000 대지: 17,033 sq.ft, 건평: 5,855 sq.ft. 6개의 넓은방+화장실 5개+ 넓은 서재. 21년된 Custom Built 고급 하우스. 3층 모두 온돌 바닥 히팅 시스템. 직사각형에 반듯하고 잘 관리된 프라이빗한 넓은 정원.지붕 있는 넓은 페디오. 2개의 워크샵. Walk-out 베이스먼트. 초중고 5분거리.

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland. #73 8570 204 St. Langley - $618,000 남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

#204 5646 200 St. Langley -$398,000 랭리시티에 위치 한 저층콘도 Cambridge Court 가격대비 넓은 평수와 초록색 숲을 마주하고 있어 보는 것 만으로도 힐링이 되는 귀한 매물, 방 2개 + 화장실 2개, 1,210 Sq.ft 밝고 굉장히 넓은 평형대, 편리한 지리적 위치 도보로 10분안에 초등학교, 도서관, 마트, 커피숍 등등

N EW

대지: 7,221sq.ft. 건평: 2,492 sq.ft. 방 4개 + 화장실 3개. 2층 단독 주택. 2016년 깨끗히 레노베이션된 집. 레크레이션 센터, 수영장, 학교 가까운 거리 위치. 써리 골프 클럽과 도보 10분거리.

금주의 리스팅

N EW

7년간 매달리언 매달클럽 유지 - 2018년 상위 1% 총 8명의 리얼터 맴버 (중국계 파트너) 철저한 자산 평가 분석 무료 전문 홈스테이징 무료 전문 사진, 동영상, 및 브러셔 제작 다양한 부동산 광고 서비스 임대/회계 관리 서비스

#45 20852 78B Ave,Langley

N EW

오경호 부동산팀을 선택해야 하는 이유

금주의 리스팅

20193 68A Ave, Langley - $1,180,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Walnut Ridge 4" 저층 콘도 A508 8212 207A Ave, Langley - $578,000 2019년 완공 NO GST! 방 3개 +화장실 2개. 면적 1,120 sq.ft+255 sq.ft 솔라리윰. 남서향 코너 탑 유닛. 지하 주차장 2개+개인 창고. 각 방에 설치된 에어컨 시설. 인기 럭셔리 콘도.

랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

다운타운 중심의 콘도! SPECTRUM 4

A208 20716 Willoughby Towncentre Dr. $578,000

#2003 602 Citadel Parade, Vancouver $880,000

2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

D206 8929 202 St. Langley - $378,000 랭리 월넛 그로브 중심에 위치한 저층콘도, The Grove 방 1개 + 덴 + 화장실 1개, 총 718 Sq.ft의 면적, 깨끗하게 관리된 2층 유닛으로, 첫 새집을 찾으시는 고객님이나 다운 사이징을 원하시는 고객에게 적합한 초이스! #1 하이웨이 근접이 쉽고, 카보스 주차장을 도보로 가능한 거리에 위치.

라티머 하이츠

분양 담당자 연락처 Peter Kim(피터김)

303 8420 JELLICOE St. Vancouver 총 693 Sq.ft 면적, 1 bed + 1 bath

랭리 윌넛 그로브에 위치한 " Highland Ridge" 타운하우스

#97 8930 Walnut Grove Dr, Langley - $588,000

방 3개 + 화장실 3개 면적 1,523Sq.ft 코너 유닛, 학군 좋고 깨끗한 월넛 그로브 중심에 자리잡은 타운하우스. 새로운 가전 제품 업그레이드 됨. 더블 가라지. 메인 플로어= 리빙, 다이닝, 키친과 파우더룸. 1층 = 주차장과 넓은 사이즈의 레크레이션 룸, 커뮤니티 센터와 월넛 그로브 하이스쿨 맞은편에 위치

#405 7777 Royal Oak Ave Burnaby - $520,000 버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens 방 2개 + 화장실 1개, 총 689 Sq.ft 의 넓은 면적 언덕의에 위치한 탑 플로어에 있어 멋진 뷰, 높은 천장 9ft 바베큐와 휴식을 즐길수 있는 넓은 발코니. 로얄옥 스카이트레인 역 도보로 10분, 메트로타운까지 차로 5분

#2503 3102 Windsor Gate, Coquitlam $649,000

#405 2958 Whisper Way, Coquitlam - $728,000

Polygon 개발회사의 대규모 주거 공간 Windsor Gate 내 고층콘도, Celedon. 방 2개 + 화장실 2개, 총 931 Sq.ft의 면적 25층 넓은 코너 유닛으로, 환상적인 파노라믹 뷰, 커스텀 빌트인 옷장과 수납공간, 새 롤러 블라인드 업그레이드, 리조트 스타일 클럽 하우스. 코퀴틀람 링컨 스카이트레인역 도보가능.

Polygon개발회사에서 2006년에서 완공한 저층콘도, Summerlin 방 3개 + 화장실 2개, 총 1,270 Sq.ft 의 넓은 면적 잘 관리되고 깨끗한 탑 플로어에 있는 유닛에서 즐길수 있는 시티 뷰와 마운틴 뷰, 수영장과 피트니스 센터가 있는 클럽하우스. 코퀴틀람 센터, 아쿠아틱 센터 차로 5분

랭리 윌로비 하이츠의 74 에이커 상당의 대규모 프로젝트

778.840.8965

홈페이지 www.vancouverhighrise.com

밴쿠버 SW 마린 드라이에 위치한 저층콘도

Concord 개발사. 2 Bed, 2 Bath, 889 sqft. 밝은 코너 유닛. 환상적인 씨티 & 오션 뷰. Costco, T&T, 스테이윰 스카이 스테이션등 도보 5분 거리. 보너스: 넓은 스토라지 공간이 유닛안에 있음.

버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens

www.EugeneOh.ca

단독주택, 듀플랙스, 로우 홈, 타운하우스, 고층 & 저층 콘도

2000세대 이상의 거주시설

겨울에도 따뜻하게 지낼 수 있는 전 세대 GAS 히팅 시스템

페이스북 주소 www.facebook.com/vancouverhighrise

Aug 2, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

캐나다 밴쿠버 프레이져 밸리 전 지역 부동산 시장 상위 TOP 1%

랭리 윌로비 / 저층 콘도

코퀴 로히드 / 고층 주상 복합

라티머 하이츠

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저층 고층 콘도 정보 써리

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Business Weekly www.budongsanvan.com

Aug 2, 2019

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$3,298,000 5 Bed 5 Bath 5,387 Sq.ft.

$1,198,000 5 Bed 2 Bath 1,914 Sq.ft.

웨스트 밴쿠버의 숨겨진 보석과도 같은 하우스

West Vancouver Sentinel Hill

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인기많은 시더 코티지 지역에 위치한 하우스

Vancouver East Victoria

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자산관리

$2,435,000 4 Bed 3 Bath 2,590 Sq.ft.

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도시와 자연이 어우러진 린밸리 패밀리 콘도

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$875,000 3 Bed 2 Bath 1,102 Sq.ft.

바다와 산이 보이는 센트럴 론즈데일 콘도

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넓은 대지와 아름다운 전망을 겸비한 하우스

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놀스밴쿠버 린밸리의 아름다운 하우스

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$1,049,000 2 Bed 2 Bath 1,127 Sq.ft.

웨스트힐의 드넓게 트인 바다전망의 하우스

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$4,680,000 5 Bed 5 Bath 5,001 Sq.ft.

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Coquitlam Coquitlam Centre

Richmond Terra Nova

놀스밴쿠버 센트럴 론즈데일 콘도

North Vancouver Central Lonsdale

$639,900 2 Bed 2 Bath 1,291 Sq.ft.

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$1,467,000

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흔치않은기회! 센트럴 아보츠포드의 투베드룸 콘도

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www.budongsanvan.com Business Weekly 브렌다 부동 산팀

Aug 2, 2019

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Vol. 11, No. 690

Fri Aug

2019 TSN

2 2019

캐나다

전국 노동자 주급 상승

재산 증식…"과거보다 더 어려워져” 영국 ‘노 딜 브렉시트’ 갈까… 프랑스-미국 세금 갈등 터져 미국 통신시장 강자들

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Aug 2, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Aug 2, 2019

07 08

캐나다 전국 노동자 주급 상승 / 재산 증식…?과거보다 더 어려워져” 영국 ‘노 딜 브렉시트’ 갈까… / 프랑스-미국 세금 갈등 터져

Columns

일시 : 8월 23일 (금) 오후 2시 장소 : Executive Plaza Hotel, Grand Ballroom 405 North Rd, Coquitlam, BC V3K 3V9

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GUIDE

Infos & Community

[세미나]석세스 리치몬드센터 8월 13일 시민권 신청 설명회

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

시민권 신청 설명회에 참석하셔서 자격조건은 어떻 게 되는지, 영어 시험 이외에 영어을 증명하는 다른 방법들은 어떤 방법들이 있는지, 신청서는 어떻게 작성하는지 등의 유용한 정보를 얻어가시기 바랍니 다. 필요하신 분들께 시민권 책자도 제공될 예정이 니 많은 관심바랍니다. 일정: 8월 13일 (화) 오전 10~정오 내용: 자격요건, 신청서 작성시 유의사항 등 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Richmond Caring Place 빌딩) 등록및 문의 T: 604.279.7177(Kathy Kim) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca 캐시드림 Kathy Kim Settlement Practitioner T 604-279-7177 | 604-279-7180 F 604-2797188 E kathy.kim@success.bc.ca

[세미나]석세스 리치몬드센터 8월 7일 RCMP 투어 인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

커뮤니티에 대해 알아보고 네트워킹도 할 수 있는 기회! Royal Canadian Mounted Police (RCMP) 투어 일정: 8월 7일 (수) 오전 9시 30분 ~ 11시 30분 내용: 일반인들이 구경할 수 없는 RCMP투어 및 교 육제공 RCMP 방문을 원하시는 분들은 8월2일 까지 등록

17 18 20

교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

해 주시기 바랍니다. 버스티켓이 필요하신 영주권분들께는 버스티켓도 지원되오니 많은 관심 바랍니다. 등록및 문의 T: 604.279.7177(Kathy Kim) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca 캐시드림 Kathy Kim Settlement Practitioner T 604-279-7177 | 604-279-7180 F 604-2797188 E kathy.kim@success.bc.ca

[세미나]석세스 리치몬드센터 - 8월 20일 BC 주 거지원 프로그램 설명회 가족의 형태, 소득금액에 따라 주거지원을 받을 수 있는 프로그램이 다양하니, 설명회에 참석하셔서 주거지원을 받기 위한 자격기준은 무엇인지, 신청 은 어떻게 할 수 있는지 등의 유용한 정보를 얻어가 시기 바랍니다. BC Housing 직원분께서 영어로 설명회를 진행하 며 한국어 통역이 제공될 예정입니다. 일정: 8월 20일 (화) 오전 10~정오 내용: 가족렌트 보조, 시니어를 위한 렌트 보조 등 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Richmond Caring Place 빌딩) 등록및 문의 T: 604.279.7177(Kathy Kim) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca 캐시드림

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[세미나]모자익 BC 하우징 설명회 내용:BC 하우징, 코압, 주택보조금, 노인주택 신청 자격및 방법 일시:8월 26일(월), 오전 10-12시 장소 모자익 버나비 사무소, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

[홍보]초,중,고 생들을 위한 한국춤 교회 캠프 Canadian -Korean Performing Arts Korean Cultual Dance Classes Special classes for elementary, middle and high school. Subject(프로그램);재미있고 흥미로운 수업입니다. Fun and exciting time !! All-in Line Dance; korean folk dance( 손소고춤,탈 춤) 몸찬양, 타이취K. 개강;8월1일-8월29일 까지 매주 화요일,목요일 Classes for students ages(나이) 6-12, 매주 화요일(Tues.)1:30-2:30 PM Classes for students ages(나이) 13-18, 매주 목요일 (Thur.) 1:30-2:30 PM

⇨ p. E19 으로 계속...

뉴스

Aug 2, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

캐나다

전국 노동자 주급 상승 전월대비 1.1%...1년 전보다 3.4% 증가해 전국 10개 주 가운데 9곳 올라…NL 그대로 전국적으로 노동자들의 임금이 오르고 있다. 농업 분야를 제외한 결과다. 주급을 기준으로 약 1.1% 정도 오른 것으로 나타났다. 통계청에 따르면 전국 노동자들의 임금은 1년 전과 비교할 때 무려 3.4% 정도(5월 기준) 올랐다. 전국 평균 주급은 1000달러(1031불)가 넘었다. 임 금 상승요인으로는 산업계의 고용 현황 변화와 노 동자들의 숙련 정도 및 평균 주당 노동 시간 등이 영향을 줬다. 농업 분야를 제외한 전국 노동자들은

주당 32.7시간을 근무했다. 1년 전과 비교할 때 큰 변화가 없다. 주급 상승은 전국적 현상이다. 서스캐처원이 전 년대비 비교에서 상승세를 이끈 가운데 뉴펀들랜 드 앤 래브라도에서는 큰 변화가 없었다. 예를 들 어 서스캐처원에서는 주급이 전년대비 5.8% 늘 어난 1070달러를 기록했다. 광산업, 채광업, 오일 및 개스 추출 산업계와 건강 및 사회복지 분야 상 승이 크게 기여했다. BC주에서는 지난해 이맘때와

재산 증식…‟과거보다 더 어려워져” 생활비 상승, 자녀 양육비 인상, 집값 등 인생을 살면서 ‘돈 걱정’ 없이 지내기는 쉽지 않 다. 그런데 현재 캐나다인은 과거 세대보다 더욱 부 를 쌓는 데 어려움을 경험하고 있다고 RBC 최근 조 사에서 나타났다. 이 보고서에 따르면 캐나다인 4명 가운데 3명 은 “과거보다 부를 쌓는 게 과거 세대들보다 더 힘들 다”라고 대답했다. 온타리오에서는 무려 81%, 앨 버타는 80%를 기록, 퀘벡의 66%보다 훨씬 높은

수준을 보였다. 그렇다면 왜 이처럼 ‘부의 축적’이 어려워졌을 까? 응답자들은 생활비의 상승(60%)을 가장 큰 요 인으로 꼽았다. 또 예상하지 못한 지출도 51%나 된 다. 다른 요소로는 자녀 양육비의 상승이 40%, 비 싼 주택 가격 30%, 예상보다 적은 임금도 28% 등 이다. 앨버타의 주민들은 높은 생할비를 자신의 부 를 축적하는 가장 큰 요인으로 꼽기도 했다. 그렇지

비교할 때 주급이 4.3% 증가한 1000달러를 기록 했다. 가장 큰 분야는 의료 분야와 사회복지 및 건 축 등이다. 전국에서 가장 인구가 많은 온타리오에서는 주 급은 전년대비 3.6% 늘어난 1052달러를 기록했

다. 지난 2월부터 상승곡선을 그리고 있다. 이밖에 전국에서 주급 수준이 가장 높은 곳으 로는 앨버타가 주급 1182달러, 서스캐처원이 1070 달러, 온타리오가 1052달러 등의 순이다. BC주는 999.85달러로 5월에 주당 1000달러에 근접했다.

만 캐나다 동부의 애틀랜틱 주민과 퀘벡 사람들은 ‘ 생활비 상승’을 꼽은 비율이 전국에서 가장 낮았다. 이 가운데 캐나다의 고소득층도 절반(48%)은 자신들이 생각하는 만큼 부유하지는 않다는 대 답을 내놓았다. “부자라고 느낀다”는 수준의 재산 정도는 전국 평균 130만 달러 정도였다. 반면 온 타리오 주민 사이에서는 150만 달러로 전국에서 가장 높았고 애틀랜틱 주민 및 퀘벡 사람들은 89 만 달러, 92만 달러 정도로 가장 낮았다. 토니 마오라노 재산관리 서비스 담당은 “소득 에 관계없이 캐나다인 다수는 자신들이 목표로 하는 부의 수준에서 뒤쳐져 있다고 생각하고 있 다. 그동안 전통적인 부의 축적 방식이 바뀌었기

때문이다”면서 “시장의 불확실성까지 더하면서 고 객들은 비전통적 방식으로 부를 축적하는 데 좀더 지지를 보내고 있다”고 설명했다.

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세계경제

Aug 2, 2019

영국 ‘노 딜 브렉시트’ 갈까… 보리스 존슨 영국 신임 총리가 영국이 아무런 합 의 없이 유럽연합(EU)을 탈퇴하는 ‘노 딜 브렉시트’ 에 대비한 전시 내각을 구성하고 대규모 예산 확보 에 나섰다. 최근 선데이타임스는 존슨 총리가 6명의 고위 장관으로 이뤄진 전시 내각을 구성했다고 보도했

다. 이와 관련, 마이클 고브 영국 국무조정실장은 “EU와 더 나은 합의를 체결하도록 집중할 것”이라 면서도 “EU가 마음을 바꾸지 않을 수 있다는 가정 하에 준비해야 한다”고 말했다. 이어 “노 딜 브렉시 트는 매우 현실적인 미래가 됐다”며 “노 딜에 대한 준비가 정부의 최우선 순위가 됐다”고 강조했다.

프랑스-미국 세금 갈등 터져 도널드 트럼프 미국 대통령이 자국 정보기술 기 업을 겨냥한 프랑스의 ‘디지털세’ 부과 방침에 강하 게 반발하고 있다. 트럼프 대통령은 프랑스 와인에 보복관세를 부과할 수 있음을 시사했다. 에마뉘엘 마크롱 프랑스 대통령을 어리석다고 비난하기도 했 다. 프랑스는 트럼프 대통령의 압박에도 국제적 합 의가 이뤄지지 않는 한 디지털세 부과 방침을 유지 할 것이라고 밝혔다. 트럼프 대통령은 최근 트위터에 글을 올려 “프 랑스는 우리의 위대한 IT 기업에 디지털세를 부과 하려 한다”며 “누군가 그들에 세금을 부과한다면 그것은 그들의 고국인 미국이 돼야 한다”고 강조했 다. 이어 “우리는 마크롱의 어리석음에 상응하는 조 치를 곧 발표할 것”이라며 “나는 그동안 미국 와인 이 프랑스 와인보다 좋다고 생각해왔다”고 썼다. 앞서 프랑스 상원은 지난 11일 연 매출 7억 5000만유로 이상이면서 프랑스 내에서 2500만유 로 이상의 수익을 내는 글로벌 IT 기업에 대해 이들 이 프랑스에서 벌어들인 연 매출의 3%를 디지털세 로 부과하는 법안을 의결했다. 프랑스의 디지털세 부과 대상은 미국, 중국, 독일, 스페인, 영국, 프랑스 등의 IT 기업 30여 개다. 특히 미국의 구글, 아마존, 페이스북 등이 주요 표적이 될 전망이다.

미국은 프랑스 정부 방침에 불쾌감을 드러내고 있다. 미 무역대표부는 불공정 무역에 대해 보복관 세를 부과할 수 있다는 내용의 ‘무역법 301조’를 근 거로 프랑스 디지털세를 조사 중이다. USTR은 이 번 조사가 트럼프 대통령의 지시로 시작됐으며 최 장 1년간 진행된다고 밝혔다. 프랑스 디지털세가 불 공정하게 미국 기업에 피해를 줬다는 결론이 나오 면 보복관세 부과, 징벌적 수입 제한 조치 등을 할 계획이다. 트럼프 대통령은 이날 백악관 기자회견에서 마 크롱 대통령과 통화했다는 사실을 밝히면서 “프랑 스는 그렇게 하지 말았어야 했다”고 압박했다. 이어 “프랑스는 미국을 이용하는 데 익숙하지만 내가 대 통령으로 있는 동안은 안 된다”고 강조했다. 그는 지난달 미국 CNBC와의 인터뷰에서는 “프 랑스는 미국 와인에 관세를 많이 부과하지만 우리 는 프랑스 와인에 세금을 거의 물리지 않는다”며 “ 우리는 이에 상응한 조치를 할 것”이라고 말했다. 프 랑스 대통령실은 이날 양국 정상이 디지털세를 논 의했다는 사실을 확인했다. 엘리제궁은 “마크롱 대 통령은 트럼프 대통령과의 통화에서 디지털 기업 과세에 대한 국제적 합의가 필요하다는 점을 전달 했다”고 밝혔다.

영국 재무부도 노 딜 브렉시트에 대비해 추가 예산안을 내놓을 예정이다. 사지드 자비드 재무장 관은 텔레그래프에 “브렉시트 준비 예산으로 10억 파운드를 추가 배정하는 예산안을 곧 발표할 것”이 라고 했다. 이 브렉시트 대비 예산안엔 △국경수비 대 인력 500명 확충 △공항•항만 인프라 보강 △개 인•기업에 대한 홍보 캠페인 비용 등이 포함된 것으 로 알려졌다. 영국 정부는 노 딜 브렉시트까지 감수 할 수 있는 ‘실탄’을 보유했다는 점을 강조하면서 EU 와 협상력을 높일 것으로 분석된다. 그러나 영국 기업들은 우려를 감추지 못하고 있 다. 영국에서 가장 큰 경제단체인 영국산업연맹은 이날 보고서를 내고 “노 딜 브렉시트가 이뤄지면 영

국 경제 27개 분야 중 24개 분야에서 큰 혼란을 겪 을 것”이라고 밝혔다. 가디언에 따르면 노 딜 브렉시트의 치명타를 피 할 수 없는 항공업계는 ‘탈 영국’ 움직임을 가속화하 고 있다. 보도에 따르면 다른 EU 국가로 이전하기 위 해 유럽항공안전국에 신청서를 제출한 영국의 항공 관련 기업은 이달 기준 636개로 지난해 12월보다 세 배가량 많았다. 항공 부문은 노 딜 브렉시트가 발생하면 큰 혼 란이 불가피하다. EU 규정에 따르면 EU 회원국 개 인이나 법인이 대주주가 아니면 EU 내 한 공항에서 다른 공항으로 항공 서비스를 제공할 수 없기 때문 이다. 영국 항공사는 노선을 조정해야만 한다.

미국 통신시장 강자들 미국 법무부가 미 3•4위 이동통신업체 T모바 일과 스프린트의 합병을 승인하기로 했다고 최근 발표했다. 외신에 따르면 양사의 합병 시도는 이번이 세 번째로, 마무리되면 미국 통신시장은 버라이즌, AT&T, 스프린트의 ‘3강 구도’로 재편된다. 로이터 등에 따르면 미 법무부는 이날 “미국인들이 빠르고 신뢰할 수 있으며 값싼 무선 연결 통신망에 접근할 수 있도록 하는 것이 경제와 소비자를 위해 중요하 다”고 합병 승인 배경을 밝혔다. T모바일과 스프린트의 합병 가액은 260억달러 로, 성사되면 미 이동통신업계 지형이 뒤바뀔 전망 이다. 미 이동통신시장에서 버라이즌과 AT&T는 각 각 34% 안팎을 차지하고 있으며 T모바일과 스프 린트의 점유율은 각각 18%와 12% 정도다. 스프린트는 일본 소프트뱅크, T모바일은 독일

도이치텔레콤이 최대주주다. 손정의 소프트뱅크 그룹 회장은 2014년과 2017년에도 T모바일 합병 을 추진했지만 번번이 실패했다. 그는 2013년 201 억달러를 들여 스프린트를 인수한 뒤 이듬해 처음 으로 T모바일과의 합병을 모색했다. 그러나 T모바 일의 완강한 저항과 미 규제당국의 승인 거부로 인 수합병(M&A)은 무산됐다. 이후 스프린트는 T모바 일에 이동통신시장 3위 자리를 내줬다. 손 회장은 2017년 11월 다시 양사의 합병을 시도했지만 경영 권과 지분 배분 문제에 대해 도이치텔레콤과 합의 하는 데 실패했다. 손 회장이 이번 합병 시도 ‘삼수’에 성공하면 시 가총액 1000억 달러가량에 1억 명이 넘는 고객을 확보해 버라이즌, AT&T와 치열한 경쟁이 예상된다. 법무부 발표 직후 T모바일 주가는 역대 최고인 주당 ⇨E9으로 계속...

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칼럼

Aug 2, 2019

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오미라의 이민법 따라잡기

캐나다 영주권은 영구적인가? 갖은 노력과 우여곡절 끝에 어렵게 획득한 나의 캐나다 영주권은 과연 어디까지 영구적일까요? 영 주권자로서 캐나다에 거주하며 지켜야 하는 거주 일자가 존재한다는 사실을 비롯해서 영주권은 결 코 영원하지는 않지요. 캐나다 영주권은 캐나다에 서 영구히 살 수 있다는 조건부 신분일 뿐 한국인으 로서의 국적은 그대로 유지되므로 의무사항을 지 키지 않았거나 이민법이나 이민 규정에 위반하는 사실이 있다면 영주권도 언제든지 박탈당할 수 있 습니다. 캐나다 영주권자가 된 후 영주권자의 신분을 잃 게 되는 경우는 다음의 몇 가지 입니다. 첫째, 영주 권자가 캐다자 시민권을 획득하는 순간, 둘째, 영주 권자가 자발적으로 캐나다 영주권을 포기하는 순 간으로써 이 경우는 , 셋째, 캐나다로의 입국 불허 결정이 났을 때, 넷째, 영주권자로서 지켜야 하는 캐 나다 의무 거주일자 (5년 중 2년 이상)를 지키지 않 았을 때 입니다. 캐나다 시민권을 획득함으로써 영 주권자의 신분이 무효가 되는 이상적인 경우 이외 에, 우리가 캐나다 영주권 취득 후에 이를 박탈 당 할 수 있는 경우들을 하나씩 살펴보면서 어렵게 취 득한 영주권을 혹시라도 박탈 당하지 않고 잘 유지 할 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 캐나다 영주권자로서 의무 거주 일자 캐나다 영주권자가 되면 5년 이내에 캐나다 내 에서 2년, 즉 730일을 거주해야 하는 거주 일자의 의무를 지게 됩니다. 그래서 캐나다가 아닌 국외에 서 영주권자 신분으로 거주하는 기간이 상당한 분

들은 5년 단위로 캐나다 내에서 실제 거주한 일자 계산을 철저히 해야만 입출국시 중요한 신분증이 되는 영주권 카드를 문제 없이 연장하며 영주권 신 분을 유지할 수 있습니다. 단, 배우자나 미성년 자녀 가 캐나다 시민권자인 상대 배우자나 부모와 함께 국외에서 거주한 경우에는 캐나다 내에서 거주한 것으로 계산할 수 있습니다. 그 밖에도 캐나다 기반 의 기업체나 정부기관에서 풀타임으로 고용되어 캐 나다 국외에서 근무하는 직원, 그리고 함께 동반하 는 그 배우자나 미성년 자녀의 경우에도 캐나다 내 에서 거주한 것으로 간주된다는 점도 알아두면 유 용합니다. 의무 거주 일자를 지키지 못한 경우 인도 주의적 관점으로 용납해 달라며 항소를 제기할 수 도 있지만 캐나다 정부의 데이터에 의하면 성공률 은 약 10% 밖에 되지 않으므로 그런 일이 발생하지 않도록 사전에 조심하는 것이 중요합니다. 캐나다 영주권 포기 신청 여러 가지 상황에 따라 어쩔 수 없이 캐나다 영 주권을 자발적으로 포기 신청을 해야 하는 경우들 도 있습니다. 2014년 11월에 영주권 포기 신청 절 차가 생겨난 이래, 거주 일자를 지키지 못한 체 캐나 다 사업이나 가족사 등으로 상기한 5년 중 2년의 거 주 일자를 지키지 못한 경우들이 가장 흔하죠. 우리 한국 국민의 경우에도 전체 가족이 캐나다로 이민 한 후 이민의 주신청자였던 남편이 사업이나 직장, 또는 연로하신 부모님 봉양 등의 이유로 다시 혼자 한국으로 역이민하여 혼자 영주권을 포기하는 사 례들을 주변에서 더러 봅니다. 실제로 캐나다 영주

권을 포기하는 국적 순위에 아시아 국가인 중국, 인 도, 한국이 상위권에 포함되어 있다는 통계도 있어 왔습니다. 이는 영주권 박탈이 아닌 자발적 포기의 절차를 밟아 영주권을 포기하는 것입니다. 18세 이 상의 캐나다 영주권자라면 자발적으로 영주권을 포기할 수 있으며, 포기 신청 절차가 최종 승인이 되면 영주권자로서 누리던 의료보험 및 복지 혜택 을 누리지 못하게 되고 이후로는 eTA를 통해 방문 자의 신분으로 최대 6개월간 캐나다에 거주할 수 있게 됩니다. 오랜 기간 가슴을 졸이고 공을 들이며 어렵게 취득했던 캐나다 영주권이지만, 포기 절차 는 너무 간단해서 허탈함을 느끼는 경우들을 자주 접하곤 합니다. 비용도 무료이며 수속기간도 수 주 내에 마무리되곤 하니까요. 캐나다 입국 불허 캐나다 영주권자는 몇 가지 이유로 캐나다 입 국 불허 처분을 당할 수 있습니다. 상기한 영주권자 로서의 캐나다 거주일자 미준수는 물론, 거짓진술, 보안 및 범죄에 연루가 되어 캐나다 이민법에서 저

⇨ E8에서 계속... 85.22달러로 치솟았고 스프린트 주가도 최고 치인 주당 8.06달러로 뛰었다. 합병 후 스프린트 모회사인 소프트뱅크는 스프린트 지분율을 기존 84%에서 27%로 줄 일 예정이다. 이를 통해 스프린트를 자회사가

촉되는 사실이 있었다면 캐나다로의 입국이 불허 될 수 있습니다. 유효한 영주권카드가 있더라도 캐 나다로의 재입국을 금지 당할 수 있으며, 캐나다 내 에서 그러한 일이 발생했거나 밝혀졌다면 추방 명 령을 받게 됩니다. 영주권을 취득한 이후일지라도, 간첩행위, 테러활동 등의 캐나다 안보에 위협이 되 는 경우, 또는 심각한 중범죄나 조직 범죄를 저지를 경우라면 캐나다 영주권은 박탈 당하게 됩니다. 그 밖에도 캐나다 영주권을 거짓진술로 취득한 것이 발견이 되었다면 영주권은 박탈될 수 있습니다. 캐 나다 이민법은 거짓진술에 특히 엄격합니다. 캐나 다 시민권을 취득하여 캐나다 국민이 된 이후일지 라도 캐나다 영주권을 거짓진술로서 획득한 사실 이 발견된다면 캐나다 시민권 규정에 의거하여 시 민권을 취소할 수 있을 정도입니다. (**본 글은 2019년 7월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다.)

아니라 지분법 투자 적용 관계사로 전환한다는 방침이다. 다만 두 이동통신업체의 합병에 걸림돌이 완전히 제거된 것은 아니다. 뉴욕, 캘리포니아 등 인구가 많은 13개 주정부에서 경쟁 저하를 이유로 양사 합병에 소송을 제기했기 때문이다.

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환율·비즈니스

Aug 2, 2019

환율동향 |

2019년 8월 1일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

899.67

0.00

미화 (USD)

달러

1,189.00

+0.63

중국위안 (CNY)

위안

172.03

+0.10

■■■t

■Erosion

■Estate

침식. 영력 에 의한 지 표면 형태의 물리적 내지 화학 적 변화 과정을 의미함.

■Errors and Omissions Insurance (E & O) 보험 에이전트, 부동산 중개인, 및 브로커, 설계사, 제삼자 administrators(TAPs) 및 기타 비즈니스 전 문가들을 위한 법적, 비즈니스 liability보험으로서 전문성이 있는 서비스를 원활하게 제공하지 못 함으 로써 발생하는 손실을 커버해 주는 보험.

■Escalation Clauses 물가나 외환 시세의 변동에 따라 수출입 계약, 공사 도급금액, 임금, 리스 등 변경될 사항을 미리 계약이 나 노동 협약 등에 정해주는 조항. 고용 계약 때 에스 컬레이터 조항은 물가 상승에 피 고용자의 수익을 연계시키는 임금상승을 포함 함. 무역에서는 이 조 항을 국제 물가나 환 시세 변동에 대비하여 본 계약 에 첨부 시킴.

■Escrow 구매자와 판매자 사이에 신용관계가 불 확실 할 때 제 삼자가 상거래가 원활히 이루어 질 수 있도록 중 계를 하는 매매 보호 서비스. 원래 법률적인 용어 로 조건부 양도 증서를 의미 함. 즉 특정물을 제삼 자에게 기탁하고 일정 조건이 충족 된 경우 상대방 에게 교부할 것을 약속하는 문서로 주로 부동산 거 래에서 쓰임.

■Espionage 첩보 활동. 국가간에 일국이 타국의 비밀 정보를 수 집하는 활동. 종래는 첩보 활동의 대부분은 간첩에 의존하고 있었는데 오늘 날에는 국제간의 정보 수집 은 과학 기술적 수단을 중심으로 이루어 지고 있음. 그 최고의 수단은 현재는 미국, 러시아가 이용할 수 있는 정찰용 인공 위성이 있음.

죽은 사람이 남겨 놓은 재산. 민법상으로는 상속 재 산이라고 함. 또는 부동산과 개인 재산에 있어서의 어떤 사람의 이해 관계의 정도를 의미함.

증시 동향 . 변동률

■Estimate 견적서. 장래에 있을 거래를 위하여 각종 경비를 포 함시켜 그 가격을 미리 산출 하고 그 내용을 구체적 으로 기재한 서류.

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

30일

2,038.68 9.20

625.64 6.86

16,466.10 -26.10

27,198.02 -23.33

8,273.61 -19.72

31일

2,024.55 -14.13

630.18 4.54

16,406.60 -59.50

26,864.27 -333.75

8,175.42 -98.19

1일

2,017.34 -7.21

622.26 -7.92

16,377.04 -29.56

26,583.42 -280.85

8,111.12 -64.30

■Estimated Premium 최종 보험료 계산이 이루어 질 때 증 감 될 수 있는 추 정 보험료를 말함.

■Estimator 추정 법칙. 모집단의 매개 변수를 추정하는 법칙 또 는 그 결과 얻어진 값. 보통 샘플 값의 함수로서 주 어 짐. 따라서 랜덤변수 이고 그 분포 상태는 거기 에 유한 견적의 신뢰성을 사전 평가하는 데 매우 도 움이 됨.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 8월 1일 현재

■Estop

Lender

금 반언 (estoppel)으로 금지하다, 막다, 멈추다 의 의미.

■Estoppel 금 반언. 행위자가 일단 특정한 표시를 한 이상 나 중에 그 표시를 부정하는 주장을 하여서는 안 된다 는 원칙. 이를 채택한 것을 금 반언의 원칙이라고 함. 이것은 영미 법 상의 원칙으로서 기록에 의한 금 반 언, 날인 증서에 의한 금 반언, 행위에 의한 금 반언 등이 있음.

■Ethics

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

2.99%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.30%

3.14%

3.79%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.92%

2.97%

5.80%

6.10%

사회에서 사람과 사람의 관계를 규 정하는 규범. 원리 규칙에 대한 학 문.

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Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am $49..Oct Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm TWO for $90 …October to March…Mon …except holidays. to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

로히

드하

이웨

Trans-Canada

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United Blvd

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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부동산 밴쿠버

칼럼

Aug 2, 2019

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청춘예찬 시리즈(III)-'산딸기' (1) <靑春禮讚>

젊어 보고 늙어 보니 청춘은 꿈결 같더라 늙어 보았느냐 나는 젊어 보았다. 젊어 보고 늙어 보니 청춘은 간밤의 꿈결 같은데 황혼은 어느새 잠깐이더라. (중략) 늙는 것도 서러운데 늙어가는 것보다 더 서러운 것은 늙었다고 외면하고 늙었다고 업신여기고 늙었다고 귀찮아함이더라 세상 천지에 늙지 않는 사람이 어디 있으랴. 이채(본명 정순희) 시인의 '늙지 않는 사람이 어디 있으랴'라는 시의 일부이다. 바로 이 시처럼 한 노인의 하루 여정에서 겪는 현실적 사건과 과거 회 상과 꿈을 통해 노년의 삶을 돌아보고, 인간의 존재 와 내면적 성찰(省察)을 다룬 따뜻하고 감동적인 고 전 로드무비 영화가 있다. '청춘예찬' 시리즈의 세 번째 이야기 - 바로 스 웨덴의 거장 잉마르 베리만 감독의 1957년 작품 ' 산딸기(Wild Strawberries)'이다. 흑백 스탠더드. 러닝타임 91분. 원제는 스웨덴어인 '스물트론스테 일렛(Smultronstaellet)'. '산딸기밭'을 가리키는 말 인데, 정작 이 뜻은 '잘 알려지지 않은 보석같은 곳', 이를테면 '당사자만 아는 감상적인 가치가 있는 비 밀스런 곳'을 일컫는 말이라고 한다. 북구(北歐) 스 웨덴에서는 산딸기를 볼 수 있는 시기가 매우 짧기 때문에, 여기서 '산딸기'는 짧은 인생을 상징함과 동 시에 인생의 가장 싱싱했던 젊음을 상징한다. 부족 하나마 영화의 이해를 돕기 위해 필자의 자의로 타 이틀을 붙여 서술한 점에 대해서는 독자들의 양해 를 바란다.

나타난다. 분위기가 쓸쓸해 보인다. 그리고 주인공 인 노교수의 내레이션이 나온다. "사람들은 타인 의 성격과 행동을 토론하고 비판하곤 한다. 이 때 문에 나는 자연스럽게 사회적인 활동을 멀리하게 됐고, 그로 인해 쓸쓸한 노년을 맞고 있다. 나는 평 생을 힘들게 일해 왔다. 오히려 다행스런 일이다. 생 계유지에 꼭 필요했던 일이 과학에 대한 열정을 낳 았으니까." 카메라가 서재에 진열돼 있는 사진들을 보여주 며 내레이션은 계속된다. "역시 의사가 된 아들은 지금 룬드에 살고 있고, 결혼한 지는 오래 됐지만 아직 자식은 없다. 모친은 고령에도 불구하고 정정 함을 잃지 않고 계신다. 아내 카린은 오래 전에 세 상을 떠났다." 이때 가정부가 저녁 준비됐다고 알 린다. 독백이 이어진다. "유능한 가정부를 둔 건 다 행스런 일이다. 내가 완고한 학자라는 사실은 인정 한다. 나 자신은 물론 주변 사람들에까지 종종 힘들 게 했으니까 말이다. 내 이름은 에베르하드 이삭 보 리. 나이는 78세이다." 내일 자기 모교 룬드(Lund) 대학에서 있을 '박사 학위 50주년 기념식'에서 명 예상을 수상할 예정이어서 내일 낮 비행기로 떠날 계획이다. [註: 박사 학위를 받은 대학에서 학위 유 지 50년 이상이 된 사람에게 수여하는 명예상으로 'Jubilee Doctor' 또는 'Golden Doctor'라고 부른 다. ‘이삭 보리(Isak Borg)’의 이니셜 I. B.는 잉마르 베리만 감독의 이니셜과 같으며, '보리'는 스웨덴어 발음으로 ‘요새, 성’을 의미하므로 '단단하고 강한 성격'을 뜻한다.] 그리고 오프닝 크레디트가 나온 다. 주연 빅토르 쉬오스트롬. 타이틀 '산딸기(Smultronstaellet)', 감독 잉마르 베리만, 출연 비비 안데 숀, 잉그리드 튤린, 군나르 비욘스트란드, 막스 폰 시도우 등. 촬영 군나르 피셔, 미술 기탄 구스타프 슨, 음악 에릭 노드그렌.

1. 노교수의 쓸쓸한 저녁 영화가 시작되면 종소리가 떠~엉 하고 한 번 울 리고, 책상에서 등을 보이고 앉아 뭔가를 쓰고 있는 노인과 그 옆에 애견 한 마리가 엎드려 있는 서재가

2. 첫 번째의 꿈, 죽음을 암시하는 악몽 "6월 1일 토요일 밤, 난 아주 괴이한 꿈을 꾸 었다." 주인공 이삭 보리의 내레이션이 계속되고 장 면은 그 꿈을 보여준다. 아침 산책 중에 낯선 마

마루 건축

을에서 길을 잃어버렸다. 강렬한 햇빛이 비치는 거 리에는 인적 하나 없이 황폐한 집들만이 즐비하게 서 있다. 건물 앞에 걸린 대형시계를 올려다보니 시 계바늘이 없다. 죽어 있는 시계. 자기의 회중시계를 끄집어내 보니 거기에도 시계바늘이 없다. 대형시 계 밑에는 마치 염라대왕의 '심판의 눈' 처럼 커다 란 두 눈동자가 달려있다. 이때 심장박동 소리의 효 과음이 죽음에 다가가는 음산한 분위기를 극적으 로 연출한다. 가까운 곳에 모자를 쓴 사람의 뒷모습이 보여 다 가가 어깨에 손을 얹으니 훽 돌아서는데, 얼굴 형체 가 없는 저승사자의 모습이다. 그 순간 몸의 형체가 녹아 없어지고 길바닥에 남아있는 옷과 모자 밑으 로 피가 흘러나온다. 저만치 거리에서 마부 없이 두 말이 끄는 장례마차가 이리로 오다가 가로등에 부 딪혀 넘어진다. 수레바퀴 하나가 빠져 이삭 쪽으로 굴러온다. 말이 앞으로 가려는 힘에 마차가 부서지 며 관이 미끄러져 내려온다. 깨어진 관 바깥으로 시 체의 한 손이 삐어져 나와있다. 가까이 가서보니 열 려진 그 관 안에는 바로 자신이 누워있다. 갑자기 삐져나온 손이 자신의 손을 붙잡아 힘 껏 끌어당기며 관 속으로 들어오라고 한다. 끌려 들어가지 않으려고 발버둥치다가 식은 땀을 흘리 며 잠에서 깼다. [註: 초현실적인 상징으로 가득한 이 장면들은 레이프 파인스(Ralph Fiennes)가 주 연한 데이비드 크로넨버그 감독의 '스파이더(Spider•2002)', 아르노 데스플레솅 감독의 '에스더 칸 (Esther Kahn•2000)' 등에서 오마주 됐다.] 아직 이른 아침이다. 이삭 보리는 자신의 죽음 을 예고하는 듯한 불길한 악몽에서 깨어나 추시계 의 똑딱거리는 소리를 듣고, 열어젖힌 커튼 사이로 스며드는 햇빛을 보고서야 살아있음에 저윽이 안 도하는 듯하다. 가정부를 깨워 아침 준비를 하도록 주문하는 이삭. 기분 나쁜 꿈에 대한 찝찝함 때문에 오후 5시 행사 시간에 맞춰 낮 비행기로 가려고 했 던 계획을 바꿔 아침 일찍 서둘러서 차를 몰고 가기 로 마음먹었기 때문이었다. [註: 스톡홀름에서 남서 쪽에 있는 룬드까지의 거리는 약 600㎞다.]

40년이나 수발해 왔지만 자다가 깬 가정부 아 그다 부인(줄란 킨달)의 불평이 대단하다. 그러면서 도 잠옷 바람으로 침실에서 나온 아그다가 계란을 삶아주랴, 토스트를 해주랴 살갑게 묻고, 연미복 등 여행짐을 척척 챙겨주는 말과 행동에 그래도 마음 에 들어하는 노박사.(다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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감기에 좋은 모과차 깜짝 효능…모과차 만드는 법 꿀팁 날씨가 추워지면 모과차를 찾는 사람들이 늘어 납니다. 모과는 여러가지 영양분을 고루 함유하고 있어 우리 몸에 좋습니다. 대표적으로 사포닌, 사과 산, 구연산, 플라포노이드, 비타민C 등을 함유하고 있습니다. 특히, 환절기 감기 예방과 피로 회복에 매 우 좋다고 알려져 있습니다. 또한 모과는 불고기와 궁합이 잘 맞는 것으로 알려져 있으며 모과가 육류의 잡내를 없애주준다 고 합니다. 모과차는 기관지를 보호하는 효과가 있 어 수시로 마시면 감기를 예방할 수 있습니다. 감기 에 좋은 모과차 어떻게 만드는 것일까요. 모과의 효 능은 무엇이며 모과차를 어떻게 만들어야 모과의 효능을 제대로 살릴 수 있을지 알아봤습니다.

모과가 감기에 좋아 모과에는 여러 가지 성분이 있지만 사포닌•구 연산•비타민C•플라보노이드 등이 풍부해 피로를 회복시키고 감기도 예방할 수 있습니다. 모과를 흔 히 한방에서 ‘목과’라고 하는데 열이 많고 신맛을 내 며 근육을 이완하고 풀어 주는 작용을 합니다. 이 러한 성분 덕에 신경통•근육통•빈혈 등의 치료에 도 좋습니다. 하지만 모과의 효능은 오히려 일부 사람에게 독 이 될 수 있어 주의가 필요합니다. 모과는 따뜻한 성질을 지니는 식품으로, 열이 많은 사람의 경우 모 과를 자주 섭취하면 오히려 변비가 올 수 있습니다. 또, 소변을 농축해 양을 적게 하므로 신장 질환이

있는 사람에게도 좋지 않습니다. 모과차 근육 아플 때 마시면 좋아 모과는 신맛과 떫은맛이 많아서 한꺼번에 많이 먹을 수는 없어 얇게 썰어 설탕이나 꿀에 넣어 모과 차를 만들어 먹는 경우가 많습니다. 모과차는 끓는 물에 모과를 넣고 맛이 우러나도록 달인 다음, 설탕 이나 꿀을 넣어서 달달하게 마시게 됩니다. 모과차 는 감기나 몸살의 예방 목적으로 먹기도 하지만, 근 육을 많이 쓰거나 등산하고 나서 근육이 아플 때 마 시기도 합니다. 근육통 완화 기능 덕택에 약으로 개 발되기도 했습니다. 모가는 빠른 진통효과와 함께 근골격을 강화하는 효능이 있습니다. 모과는 또한 연골조직을 부드럽게 해서 디스크에 주사제로 투여 하면 통증을 줄여주는 효과가 있음이 밝혀진 바 있 습니다. 생쥐를 대상으로 실험했을 때 단백성 관절 염에서 부종을 억제하는 효과가 있다는 연구 결과 도 발표된 바 있습니다. 모과차 대추와 함께 물에 넣고 달여 마셔 모과차 만드는 법 중 재료 및 분량은 말린 모과 1/2개, 대추 8개, 물 6컵, 꿀(설탕) 적당량, 잣 1큰술 입니다. 모과차는 약 3㎜ 두께로 썰어서 하루 반쯤 물기를 말린 모과를 대추와 함께 물에 넣고 맛이 우 러나도록 달여서 기호에 맞게 설탕이나 꿀을 넣고 마시는 음료입니다. 모과차 만드는법은 우선 모과 를 깨끗이 씻어 길이로 4등분한 다음, 3㎜ 두께로 얇게 저며 썰어 채반에 말려서 쓰거나, 말리지 않은 생것 그대로 사용합니다. 그런 다음 주전자에 준비 한 모과와 대추를 분량의 물과 함께 넣고 모과의 향

과 맛이 우러나도록 푹 달입니다. 마지막으로 고운 체에 걸러 찻잔에 따르고 꿀을 섞은 후, 채 썬 대추 와 잣을 띄워 내면 됩니다. 모과를 건강하게 먹는 방법 모과는 만성화된 기침에 특히 좋습니다. 구토, 설사, 신경통 등에도 효과적입니다. 모과차를 꾸준 히 마시면 기침, 감기는 물론 술 마신 후 술독 해소 에도 좋습니다. 특히, 기침이 잦은 어린이에게 꾸준 히 마시면 도움이 됩니다. 모과를 약용으로 사용할 때는 한번에 5~10g을 달여서 마시거나 가루약 형 태로 먹습니다. 모과술은 근육이나 관절 통증에 효 과적입니다. 이때 모과를 넣고 술을 담글 경우에는 반드시 3개월 지나 모과를 건져내는 것이 좋습니 다. 모과씨 속에는 시안화수소(청산)가 들어 있기 때문에 많이 먹으면 두통, 현기증이 날 수 있습니다. 심한 경우는 의식불명, 호흡 정지 같은 중독증상이 일어나기도 합니다. 모과차 모과와 꿀 절여 한달 후 마셔 모과차를 만들기 위해서는 재료가 필요합니다. 4인분 기준으로 모과 300g 짜리 2개와 설탕 300g, 물 3분의2 컵, 꿀 1숟가락 등이 필요합니다. 모과차 를 만드는 방법은 모과를 깨끗이 씻어 물기를 없애 고 4등분으로 썹니다. 씨 부분을 도려내고 채를 썰 거나 납작하게 썹니다.모과를 설탕에 버무려 병에 눌러 담고 여분의 설탕으로 위를 덮습니다. 냄비에 같은 양의 설탕과 물을 넣고 불에 올려 젖지 말고 끓 입니다. 설탕이 녹은 후에 물엿이나 꿀을 넣어 10분 정도 약한 불에 끊이고 식혀 시럽을 만듭니다.

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2~3일이 지나 모과가 설탕에 절여져 병 윗부분 에 공간이 생기면 시럽을 병에 붓습니다. 대략 한 달 이 지나면 먹을 수 있습니다. 모과는 껍질 부분에 향 이 나는 성분이 많기 때문에 껍질째 담그는 것이 더 좋습니다. 또한 백설탕을 사용하면 모과 특유의 향 을 살릴 수 있습니다. 추위에 좋은 구기자차 감잎차 추위로 면역력이 떨어지기 쉬운 계절에는 한방 차가 우리 몸에 좋습니다. 추위가 오면 면역력에 도 움이 되는 한방차로는 구기자차, 감잎차 솔잎차, 산 수유차, 들깨차 등이 있습니다. 구기자 열매에는 비 타민과 루틴 등이 풍부하게 들어 있으며, 필수 아미 노산도 8가지나 들어있다. 구기자는 콩팥을 보호하 고 간에도 좋다. 또 폐 기능을 좋게 하고, 항산화 물 질이 많아서 노화 방지에도 효과가 있습니다.감잎 차의 감잎에는 비타민C가 풍부한데, 열에도 잘 파 괴되지 않습니다. 비타민C는 감기와 당뇨병, 고혈압 등 성인병에 유익한 영양성분입니다. 추위에 좋은 솔잎차 들깨차 솔잎차는 뇌와 근육이 피로하거나 몸의 저항력 이 낮아졌을 때 효과가 있습니다. 솔잎에는 무기질 이 풍부해 피로 해소에 좋고, 비타민A와 C, 칼슘, 인, 당질도 많이 들어있다. 이런 성분 덕분에 고혈 압, 동맥경화 등에도 도움이 됩니다. 산수유에는 유 기산, 비타민 등이 풍부합니다. 동의보감에 따르면 산수유 열매는 당뇨병, 고혈압, 관절염, 콩팥 계통에 좋고 정신을 진정시키는 효과가 있습니다.

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감기와 독감의 차이 놀라운 발견…감기와 유사한 증상? 이번 겨울엔 유난히 독감환자가 많습니다. 독감 환자가 사상 최대로 늘어났다는 통계자료가 등장 할 정도입니다. 겨울이면 독감이 찾아옵니다. 그런 데 독감과 감기는 어떤 차이가 있을까요. 감기는 어 떻게보면 1년 내내 찾아오는 것 같습니다. 독감은 가을과 겨울 봄에 유난히 기승을 부리는 것 같습 니다. 과연 맞는 말일까요? 독감을 흔히 ‘독한 감기’ 정도로 알고 있는 사람들이 많습니다. 독감과 감기 는 비슷한 것 같지만 전혀 다른 질병입니다. 독감은 예방 접종을 하면 예방효과를 어느 정도 볼 수 있 지만 감기는 예방하기 힘듭니다. 독감과 감기의 차 이는 뭘까요. 어떻게 하면 독감과 감기에 걸리지 않 을까요. 감기와 독감의 차이, 감기 계절과 상관없이 발병 감기와 독감의 두 질병을 혼동하는 사람들이 많 지만, 전혀 다른 질병입니다. 감기는 지속적으로 변 종을 일으키는 200종이 넘는 바이러스에 감염되 면서 나타나게 됩니다. 계절과 상관없이 언제든지 걸릴 수 있는 병으로, 건강한 사람이라면 자연치유 가 가능합니다. 독감은 인플루엔자 바이러스로 인 해 나타납니다. 보통 날씨가 추워지는 가을이나 겨 울에 제일 잘 나타나며 자연치유가 잘 되지 않습니 다. 갑작스럽게 발병하는 경우가 많으며 고열이나 근육통, 인후통, 전신쇠약감 등의 독감 증상이 두 드러집니다. 감기와 독감의 차이, 독감 갑작스러운 고열 유발 독감은 갑작스러운 고열(38도 이상)이 있습니 다. 또한 오한•두통•인후통•근육통 등의 증상이

동반됩니다. 독감은 병이 열흘 이상 길게 지속되는 경우가 많고, 치료하지 않으면 폐렴 등의 합병증이 생길 우려가 있습니다. 독감은 특정 인플루엔자 바 이러스로 인한 급성 호흡기 질환입니다. A, B, C형 등 3가지 유형이 대표적이지만, 2009년 유행한 신 종 플루처럼 변종 바이러스도 자주 나타납니다. 인 플루엔자라는 특정 바이러스에 감염돼 생깁니다. 원인 바이러스가 명확해 이를 무력화하는 항바이 러스제를 씁니다. 증상을 빨리 완화하기 위해 해열 제나 콧물•기침약을 함께 쓰기도 합니다. 감기와 독감의 차이, 감기 몸살기운 찾아오면서 3~4일 지속 감기는 코, 목, 기관지 등 호흡기 점막에 생기는 염증성, 알레르기성 질환으로 200종이 넘는 다양 한 바이러스에 의해 발생합니다. 감기는 몸살 기운 이 먼저 찾아오면서 3~4일 가량 지속되다 저절로 낫는 경우가 많습니다. 미열•콧물•기침이 동반됩 니다. 끊임없이 변종을 일으키는 200종이 넘는 바 이러스에 의해 생기기 때문에 특정 백신을 미리 주 사하거나 항바이러스제를 쓰기 어렵습니다. 바이러 스가 저절로 사그라들 때까지 해열제나 콧물•기침 약으로 증상을 가라앉히게 됩니다. 감기와 독감의 차이, 감기는 미열 독감은 고열 감기는 1년 내내 걸릴 수 있지만 독감은 11월~2 월에 집중적으로 나타나는 계절성 질환입니다. 증 상이 서서히 발생하여 대부분 미열을 보이는 감기 와 달리, 독감은 갑자기 증상이 나타나고 38도 이상 의 고열이 발생하며 2~3주간 피로감이 지속됩니다.

의심증상이 나타나면 곧바로 병원을 찾아 정밀 검사를 받아봐야 합니다. 바이러스 검출을 통해 독 감 확진을 받으면 항바이러스 제를 처방받아 복용 해야 하는데, 증상이 나타나고 48시간 이내에 복용 해야 최대 효과를 볼 수 있습니다. 감기와 독감의 차이, 감기와 독감 바이러스 전파 과정 달라 바이러스 전파과정은 감기와 독감이 유사하지 만 미세한 차이가 있습니다. 감기의 경우 기침할 때 튀는 작은 침방울 내에 바이러스가 포함돼 있는데 이것이 점막으로 들어가 전파를 일으키게 됩니다. 하지만, 독감의 인플루엔자 바이러스는 호흡기 바 이러스를 통한 감염 이외에 독감환자가 만진 동전, 키보드, 마우스, 스마트폰 등을 통해서도 전염될 수 있습니다. 비말을 통해 전염되는 감기와 달리 독감 은 환자와 직접 접촉하지 않아도 바이러스가 묻어 있는 물건을 만진 후 눈, 코, 입 등을 만지면 전염될 수 있습니다. 감기와 독감의 차이, 바이러스 종류 증상 발생 시기 달라 감기와 독감의 차이점은 많습니다. 감기는 리노 바이러스, 코로나 바이러스 등으로 발생하고, 독감 은 인플루엔자 바이러스에 의해 발생합니다. 감기 는 기침, 콧물, 재채기, 발열, 인후통 등의 증상이 있 습니다. 2~3일간의 잠복기를 거쳐 2~4일째 증상이 가장 심하고, 바이러스 분비도 많아 전염력이 높습 니다.감기는 서서히 증상이 발생하지만 독감은 고 열, 근육통, 인후통 등의 증상이 갑자기 발생합니

다. 감기는 사시사철 언제든 발생할 수 있지만, 독감 은 주로 10월부터 이듬해 4월 사이에 유행하며 가 을에서 겨울, 겨울에서 봄으로 넘어가는 환절기에 많이 발병합니다. 감기와 독감의 차이, 치료방법도 달라 감기는 약을 먹지 않아도 자연 치유가 되는 경우 가 많지만, 증상이 심할 경우 약물을 사용해 대증치 료를 합니다. 바이러스 감염인 경우가 많아 항생제 는 거의 필요하지 않습니다. 하지만 독감 치료는 특 별히 기저 질환이 없고, 건강한 경우 증상 완화제를 사용하며 휴식과 충분한 수분 및 영양섭취 등으로 호전될 수 있습니다. 호흡기 질환 등 만성질환이 있 거나 노인이나 어린 아이, 면역력이 저하된 환자에 게는 타미플루와 같은 항바이러스제를 사용하는 데 항바이러스제는 증상이 나타나고 48시간 이내 에 투여하는 것이 좋습니다. 감기와 독감의 차이, 배 버섯 귤 도라지 좋아 독감에 좋은 음식으로는 배, 버섯, 귤, 도라지 등 이 있습니다. 배는 비타민이 풍부해 면역력을 보충 해주고 기침을 막아주는 역할을 합니다. 버섯은 바 이러스가 들어왔을 때 이를 잡아먹는 대식 세포 역 할을 합니다. 귤도 비타민 C가 많이 함유돼 추위 등 기온 변화에 저항력을 높여줍니다. 독감이 유행할 때는 가급적 사람이 많이 모이는 곳을 피하는 게 좋습니다. 증상이 시작되고 48시 간 이내에 타미플루 등의 항바이러스제를 투약했 을 때 독감 바이러스의 전파력이 줄고 증상이 빠르 게 완화됩니다. <세미예 SEMIYE.COM>

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Aug 2, 2019

여행칼럼

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

"야호 ! 백야다" 언제 보아도 신기한 자연현상인 백야(白夜)는 위도 48.5도 위에서만 나타나는 초자연적인 현상 입니다. 하얀 밤이라는 백야(白夜)는 러시아적 표현 이고, 영어로는 Midnight Sun이라고 합니다. 알래 스카에 와서 이런 신기한 현상을 매년 겪게 되는데 일부 여행객들은 밤이 없어 싫다고 하는 이들이 있 는데 이는 , 조금 모순된 생각이 아닌가 합니다. 밤 11시의 거리 풍경입니다. 여행객 입장에서는 늦게까지 알래스카를 경험 할 수 있는 특혜를 주는데 그걸 , 싫어하는 분이 계 시더군요. 여행은 자신이 살고 있는 곳에서 경험을

하지 못할 환경과 경험을 선물해줍니다. 진귀하고 신기한 경험을 싫어하는 분들이 다소 이해가 가지 않는데, 아마도 자신이 생활하는 환경과 같기를 원 하는가 봅니다. 이제 바야흐로 하늘이 주는 특혜인 백야를 진정으로 즐기는 혜택 받은 인생의 정점을 누리고 있는 요즈음입니다. 그럼, 백야의 도시로 초대합니다. 바다와 이어져 있어 밀, 썰물이 있으며 연어들이 이 곳을 타고 산란 을 하기 위해 올라옵니다. 지금은 구름들이 가득해 어두워 보이지만, 오후 10 시인 하늘의 상태는 아직 도 환한 아침 느낌입니다. 하늘에 구름만 없으면 아 주 환한 대낮 같은 기분이 듭니다. 하절기 페어뱅스 에서는 아침 해가 0시 57분에 해가 뜨면서 하루가 시작이 되기도 합니다. 백야를 최고로 즐길 도시는 페어뱅스입니다. 다운타운과 미드 타운으로 연결되는 주 도로인 데 , 이 거리는 시속 45마일인데 일자로 곧게 뻗은 도로라 모두들 속도위반을 자신도 모르게 하게 되 는 묘한 도로입니다. 자칫, 속도위반에 걸리게 되는 데 저만치 속도위반으로 걸린 차량이 보이네요. 오 호통재라. 참, 새우망을 설치하고 부표를 설치해야 하는데, 부표가 상당히 비싸더군요. 그런데 며칠 전 , 저걸 하나 파도에 휩쓸려 떠 내려온 걸 주었습니 다. 횡재했습니다. 다양한 드론 부속품들이 속속 도착을 했는데,

나사 하나하나 상당히 복잡하고 조립이 힘들더군 요. 일단 부분 조립을 해서 급한 대로 일부만 조립 을 했습니다. 많은 부품 사진을 찍었는데 ,사진이 어디로 갔 는지 모이질 않네요. 시험비행을 무사히 마쳤습니 다. 완전 분해는 겁이 나서 하지 못한 채 , 아주 박 살난 부분만 교체를 하고 나머지 부품도 이달 말에 도착할 예정이라고 하는데, 나는 데는 별 문제는 없 지만, 다시 세팅을 해야만 하는데 현재는 미루고 있 습니다. 이건, 귀하다는 흑 고비입니다. 따면 아무도 안

여행 칼럼

철새들의 바닷가 나드리 머나먼 길을 떠나 알래스카에 무사히 도착한 철 새들이 바닷가에 잠시 쉬어 가는 모습을 보았습니 다. 무리를 지어 늘 함께 다니는 그들은 서로를 의지 하며 평생을 함께 하는 철새들입니다. 서로 교대로 하늘의 길을 살피고, 말은 하지 않아도 서로를 느끼 며 배려해 주는 그들의 공동체 삶은 언제 보아도 늘 평화롭고 자유스러운 것 같습니다. 캐나다 기러기 들이 휴식을 취하는 풍경과 두릅을 삶는 과정을 잠 시 소개해 드리도록 하겠습니다. 바닷가에서 여행을 온 백인 할머니 한분이 철새

들 앞에서열심히 사진기로 철새들을 뷰 파인더에 담고 있었습니다. 머나먼 길을 떠나 이 곳 알래스카 까지 온 캐나다 기러기들입니다. 북미 토종인 캐나 다 기러기가 서서히 영역을 넓혀 이제는 영국까지 그 후손들이 자라고 있다고 합니다. 장거리 여행을 할 때 선두 자리는 교대로 리더 역할을 하는 캐나다 기러기들은 그 자리를 차지하 기 위해 다투지 않습니다. 제일 안타까운 모습은 도 로를 건널 때 아기 캐나다 기러기들은 날지 못하니, 부모 캐나다 기러기들도 걸어서 도로를 건너다가 로드킬을 당한다는 겁 니다. 일 년 먹거리인 두릅 을 따와 저장을 하기로 했습니다. 끓는 물에 살 짝 데쳐야 합니다. 5분 을 넘기면 모두 즙이 되 어버리니 1분 정도 있다 가 뒤집어 줍니다. 뜨거 운 기가 쐬면 된다는 기 분으로 데쳐주세요. 제 일 중요한 포인트입니

다. 얼른 건져 올려 찬물로 씻 어주는데 껍질들이 있어 하나 하나 모두 제거해 줍니다. 일부 러 대나무 발을 구입했습니다. 알래스카에서는 삶아야 하 는 나물들이 많아 필수입니다. 나중에 베리를 씻어 물기를 뺄 때도 아주 좋습니다. 지퍼럭에 담아 공기를 빼고, 바로 냉동고 로 직행했습니다. 다음 교회 식 사 당번일 때, 사용할 양식입니 다. 이렇게 저장을 해 놓아야 안심이 되는데, 이런 일련의 행 위들을 해야 일 년 날 걱정을 하지 않게 되더군요. 오늘 새벽에 일어나 다시 바다로 향할 예정입니 다. 그래서, 부랴부랴 엔진 손도 보고, 모든 장비를 차에 실어 놓고 만반의 준비를 마쳤습니다. 스파크 플러그도 예비로 더 사놓고, 그야말로 이제는 고기 잡을 일만 남은 것 같습니다. 새우망 건져 올릴 생각 에 잠을 설치지는 않을까 살짝 걱정도 되네요. 오늘 조황을 기대해 주세요

준다는 흑 고비인데, 맛을 한번 증명을 해 보아야겠 습니다. 이제 두릅과 쑥, 대나물과 고비가 한창인지 라 지금 따지 못하면 겨울을 날 양식을 비축하는데 문제가 있어 이번 달 내내 분주하기만 합니다. 오늘은 새우망을 건져 올리는 날이라 바다에 나 가게 되는데, 기대와 흥분으로 잠을 설치고 있습니 다. 첫 바다에서 수확하는 새우인지라 , 너무 기대 가 되네요. 알래스카에 와서 농사꾼도 되고, 어부도 되고, 강태공도 되는 다양한 경험을 하고 있습니다. 이제 서서히 알래스칸이 되어가고 있는 요즈음입니다.

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Aug 2, 2019

교민 게시판

Business Weekly www.budongsanvan.com

E19

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... Cost;$40불 Instruction in Korean and English (한국어와 영어로 지도함) 장소; 2629 Panorama Dr, Coqutlam, B.C 문의;778-991-5996 (김문경) Email;suyoung6126@gmail.com

[홍보]조구동목사의 영어 교실 조구동목사의 영어 교실입니다. 한국에서 배워 왔던 어렵고 외우는 식이 아닌 전혀 새롭고 쉽고 재미있는 강의로 이민생활을 활력 있 게 만들어 드립니다 # 205-1001 Austin Coquitlam BC에서,매 목요일 오후 1-4시까지 합니다. 연락처 604-724-8308

[홍보]밀알자원봉사자 리크루트 * 지원방법 : 밴쿠버밀알홈페이지(www.vancouvermilal.com)에서 신청 * 1차 접수마감일 : 8월 24일(토), 20:00 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]유니세프.BC아동병원을돕는 행복 무료 영화관 유니세프.BC아동병원을돕는 행복 명화극징 행복 무료명화극장에서는 한국영화.외화.오페 라.가곡.뮤지컬등을 9월초부터 무료상영한다. 커피와 팝콘이 제공되며 교민들의 건강증진을위한 함께노래. 건강운동(스트레칭.줌바)도 병행한다. 장소:9523 Cameron st.Burnaby 도서관.일시:오 후 1시-4시

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[홍보]한국무용(한국춤)신회원 모집 시니어 대환영; 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였 습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로움 을 만끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소가 되 게 합니다. 내용;1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여 임하소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시 켜줍니다. 시간;매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 유투브에서 Moonkyung kim Korean Dance 참 조

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[홍보]한현주 다이어트댄스 방송댄스 신규회원 모집합니다 신나는 k-pop 댄스로 젊음을 되찾고 몸매관리는 덤으로 하는 건강운동ㆍ초보자도 환영 수업안내 : 월.목(am9:30)성인댄스1STUDIO 화‭ (am 9:30)- 필라테스 1STUDIO 금(pm 6:45)- 성인댄스 ㆍ청소년 2STU-

DIO 1 STUDIO 주소:#102 1020 Austin Ave Coquitlam, BC V3K 3P1 Dance Force (Rona 몰) 2 STUDIO 주소: 111D-4501 Northroad Burnaby (한남수퍼 미담 옆) 한현주778-792-5092 카톡hanhyunju73

[홍보]써리지역- 수잔나 라인댄스 신규 오픈 봄학기 5월 1일 수요일 시작 * 초 급 : 수요일 오전 10시30 – 12시 ( 70분 수업/ 20분 동영상 촬영 ) 월 4회기준 /월20달러 * 중 급 : 수요일 오후 12시 10분 – 1시 50 분 월4 회기준/ 월25달러 (매회 신곡 집중수업 80분수업/ 20분 동영상 촬영 ) * 초급, 중급 2크래스 중복 수업시 (10시 30분 ~ 1 시 50분) 월 30달러 (15달러 할인) * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 무 료 방문 환영합니다 * 장소 # 206 - 14727 108AVE SURREY (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다 1층에서 206호 (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 문열고 2층으로 오시면 됩니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

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온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

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컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354

한글과 컴퓨터 효성 컴퓨터 A&G 리페어 A-Link Future IT FIX COM MY PC 911

604-805-7817 604-853-1853 778-887-5523 604-468-0006 604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611

페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373

해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835

CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

지성한의원 청한의원 CHUNG’S IN 코코아이한의원(코전문) 파인트리 한의원 파인트리한의원 푸른한의원 필립한의원 하늘한의원 (랭리) 한빛한방클리닉한의원 한스한의원 한약,침술,튜나맛사지 한의원 햇살가득 한의원 홀덤한의원 홍성대한방통증클리닉

604-468-8781 604-684-4333 778-889-7760 604-941-6959 604-777-6959 604-322-0293 604-936-8888 778-278-3677 604-420-5255 604-336-5005 604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441 변국일 홈 인스펙터 785-8483 서빈 홈 인스펙터 888-9727 이철우 홈 인스펙터 862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111

앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소

544-5188

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604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894

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