691 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 11, No. 691

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9 2019

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단독주택 거래 ‘반짝’

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D L SO Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

FLORIST FOR SALE

Langley $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

HOUSE ON ACREAGE

MEAT SHOP

LANGLEY $129,000 Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

RESTAURANT FOR SALE

D L SO Langley, $2,290,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

VITAMIN STORE FOR SALE

North Vancouver $269,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴에 주인 일 안함. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

FLORIST FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CLOTHING STORE

D L SO Tsawwassen BC $79,000 트와슨 다운타운에 여성 최신 패션 옷가게. 독특하고 높은 퀄리티의 디자이너 패션을 취급하는 부티크에서 이름있는 디자이너 패션, 신발, 스카프, 가죽가방, 보석류등 다수. 잘 자리 잡고 많은고객. 열정이 있는 오너는 무한정 잠재력이 있음. 즐기면서 하는 일을 사세요!

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Surrey $289,900

"개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Japanese Restaurant

Restaurant For Sale

D L SO

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

House on Acreage – 5 ACRES

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

LANGLEY $2,599,000 윌로비 헤이츠 "North East Gordon Estate" 옆 5 Acres 땅. zoned RU3 within ALR, 미래에 좋은 잠재력이 있는 장소. 1,665 SF 오래된 목장, 59'x53' 지붕이 있는 헛간.노스쇼어 마운틴의 뷰를 볼 수 있고 펜스로 둘러싸여 있음. Mt. Baker 와 Milner Valley 뷰. 멋진 빌딩 뷰.

FOR LEASE

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L SO

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

D L SO

D L O S 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

Surrey BC $5,373,000

1997년부터 시작한 바쁜 식당. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스, 좌석 50. 홈쿡 스타일 아침식사, 점심, 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 오너 은퇴, 마켓 밸류보다 저렴하게 리스팅됨

Langley $1,899,000 1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

COMMERCIAL LAND

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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Inside this Issue

기준 Canada2월&5일Real Estate

2014 광역 밴쿠버 시장CAD 단독주택 거래 ‘반짝’ 07 Vancouver 111.404 98.477 “밴쿠버 주택가격 가속도 완만해져” Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 “생애 첫 구매자89.400 활동력 가장 컸던 시기” 일주일 전10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 한달 전 106.500 94.000 자영업자 모기지 대출 받기… 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 1년 전 126.827 124.100 13 차일드케어 참여도 60% / ‘캐나다 라인’ 서비스 빨라져 14 커뮤니티 BC 유학생 MSP 보험료 내도록… 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 34-35 비즈니스 시세 -전월비 전년비

2015말

2016말

Korean Real72,936 Estate 93,940 Weekly84,915 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 569,800 574,300 Publisher 6.0% David Park0.8% 4.4% david@budongsanvan.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim editor@budongsanvan.com 12.6% 22.0% 2.0%

의류 & 신발

식품

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1.0%

Reporter Rachel Park

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2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택e-mail : -3.1% 1.4% 1.1% info@budongsanvan.com

6.1%

0.1%

2.7%

가재도구

1.4%

홈 인스펙터 이철우 칼럼 정화조의 관리

전월비 전년비 가솔린 전월비 전년비

Community & Info

5.5%

5.04~ 5.65

0.4%

Aggregate 단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$457,600 $284,300 $249,300

-5.35 -4.46 -2.82

$670,900 $489,600 $466,200

-1.16 -0.22 1.14

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

-10.31 -5.99 -5.89

$375,000 $424,100 $296,600

5.72 5.38 8.08

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$960,500 $517,300 $418,000

단독주택 타운홈 아파트

$275,900 $220,900 $160,200

$301,900 $211,400 $170,800

Greater Toronto 연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $444,500 타운홈 $268,200 아파트 $297,900

4.3%

5,034,482

$873,100 $577,700 $522,300

7.3Bil 전년대비 물가

실업률 37,412,852

7.54 10.44 7.78

단독주택 타운홈 아파트

0.51 4.14 7.17

리테일 세일즈

실업률

인구치

-1.83 -5.27 -5.46

-4.26 -4.61 -11.05

-4.21 -4.52 -5.09

인구치

1.9%

서비스

CREA Residential Market

연간변동률(%)

$1,441,000 $783,600 $656,900

전월비 전년비

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) Calgary

단독주택 타운홈 아파트

-0.3%

-17.4%

3.4% BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 32-33 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

연간변동률(%)

$1,237,700 -7.80 $665,100 -5.48 $645,800 -5.24

Greater Vancouver

0.8%

0.0%

5.9%

1.9%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

교육& 레저 전월비 전년비 2.0%

에너지

전월비 전년비

A publisher of Korean 33,625 Real Estate 42,000 Weekly and 43,100 Business Weekly

4.79~ 5.19

23 26 28

0.5%

HAN MEDIA LIMITED

5.14~ 5.34

4.79 4.86 5.05 5.15 5.24

전월비 전년비 전월비 전년비 조동욱 칼럼 유익한 부동산 이야기 리얼터와 부동산 관리 전문사가 할 수 있는 업무에 대해... 0.4% 2.2% 1.1% -3.5% 최병하 칼럼 취득세 - 공정한 시장가치

전월비 전년비

2016말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in-0.2% the articles and colums 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

주거비

Features &교통Columns

NEWS

2015말

3.8%

SPECIAL

design@budongsanvan.com -1.5% 4.6% 1.4%

2014

2.85 2.85 3.00 3.14 3.14

전월비 전년비

Graphic Designer 28,300 Jane Chung28,700 27,054

단독주택

Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

Marketing Director Bill Cho

합계

2015

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.691 | Friday, Aug 9 2019

MLS

Aug 9, 2019

5.4 %

0.1 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

Aug 9, 2019

광역 밴쿠버 시장

단독주택 거래 ‘반짝’ “조용한 7월은 없었다”…거래 전년비 23% 증가 리스팅 1만 4200여 유닛…전년대비 17.3% 늘어 광역 밴쿠버 부동산이 눈에 띄는 성장세를 보였 다. 그런데 급등 시점이 여름철이 시작되는 7월이라 는 점에서 의견이 분분하다. 일반적으로 봄철부터 가파른 상승세를 타기 시작하는 시장은 여름철에 진입하면서 속도조절에 들어갔었기 때문이다. 그렇 지만 올해는 초반부터 시장은 둔한 속도로 서서히 발동이 걸리기 시작했었다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 홈 바이어들 의 수요가 7월 시장 전역에서 개선됐다. 전형적으로 조용했던 7월이 올해는 아주 활발했다. 결과적으로 올해 두 번째로 거래가 활발하게 이뤄졌다. 이 협회가 집계한 월 거래량은 2557유닛을 기 록했다. 지난해 이맘때 2070유닛과 비교할 때 23.5% 늘었다. 한 달 전 2077유닛과 비교할 때도 23.1% 증가한 수준이다. 특히 지난 7월 실적은 10 년간 7월 실적 평균과 비교할 때도 7.8% 정도 낮 은 수준이다. 애슐리 스미스 회장은 “주택 거래 활동이 장기간 평균에는 밑돌고 있지만 우리는 올해 7월이 다소 생 소했던 봄철 활동량과 비교할 때 크게 활발한 것을 목격했다. 오늘날 집을 사려고 하는 사람들은 여전 히 낮은 이자율을 혜택을 볼 수 있고 덧붙여 선택의

폭도 넓다. 게다가 몇 년 전 뜨거웠던 시점보다는 집 값도 낮아진 편”이라고 설명했다. 새롭게 협회 측에 접수된 리스팅 목록은 4613 채를 기록했다. 이는 지난해 이맘때 4770채와 비교 할 때 3.3% 정도 줄어든 수준이고, 한 달 전 4751 채보다는 2.9% 적다. 이로써 MLS에 등록된 전체 리스팅 물량은 1만 4240유닛으로 지난해 이맘때 1 만 2000여 유닛보다 17.3% 늘었다. 반면 한 달 전 보다는 4.9% 정도 줄었다. 모든 주거형태를 기준, 액티브 리스팅 대비 세일 즈 비율은 18%를 기록했다. 주거형태로 세분해서 보면, 단독주택은 13.5%, 타운홈은 20%, 아파트 는 22% 등이다. 일반적으로 시장 전문가들은 이 비율이 12% 미만을 기록할 때, 가격 하락 부담을, 20% 이상을 여러 달 유지할 때는 가격 상승 부담 으로 작용한다고 본다. MLS를 기준으로 한 주택 가격 지수는 종합 가 격이 99만 5200달러를 기록했다. 작년 이맘때보다 9.4% 줄었고 한 달 전보다도 0.3% 감소했다. 단독 주택 거래량은 한 달 동안 841채를 기록했다. 지난 해 이맘때 637채보다 무려 32%가 늘었다. 벤치마 크 값은 141만 7000달러이다. 1년 전보다 10.5%

줄었고, 한 달 전보다 0.5% 줄었다. 아파트는 한 달 동안 1243채가 거래됐다. 지난 해보다 15.2% 늘었다. 벤치마크 값은 65만 3200 달러이다. 작년 이맘때보다는 65만 3200달러 줄었

고 한 달 전보다 0.2% 감소했다. 타운홈은 한 달 동안 473채가 거래됐다. 작년 이맘때보다 33.6% 늘었다. 벤치마크 값은 77만 달러로 나타났다. 1년 전보다 9% 줄었고 한 달 전보다 0.6% 감소했다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2019 4,362,503

Canada

37,412,852

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Apr 2019 to May 2019

% Change, May 2018 to May 2019

Alberta

0.2%

2.3%

> Edmonton

0.3%

2.3%

> Calgary

0.1%

1.8%

Canada

0.4%

2.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Apr 2019

May 2019

Alberta

6.8%

Canada

5.9%

5.5%

앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual

2018-19 9 Month Actual

2018-19 Budget

2018-19 3rd Quarter

WTI Oil Price (US$ / Barrel)

53.69

65.40

59.00

62.00

Light Heavy Differential (US$ / Barrel)

14.40

26.98

22.40

23.50

Natural Gas

1.82

1.15

2.00

1.30

78.0

76.5

80.0

76.2

2017

2018 Forecast

Economic Growth (% change in Real GDP)

4.4

2.4

1.6

Employment (% change)

1.0

1.9

1.3

Unemployment Rate (%)

7.8

6.6

6.4

Fiscal Year

(Alberta Reference Price CDN$/GJ)

Exchange Rate (US cents / Cdn$)

Calendar Year

Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate

2019 Forecast

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Aug 9, 2019

“밴쿠버 주택가격 가속도 완만해져” MLS 평균 집값 전년비 -5.6%...5회 연속 하락 대도시 주택 값과 경제 펀더멘털즈 격차 감소 개인 가처분 소득 2개 분기 하락 후 0.2% 반등 밴쿠버 주택시장은 최근 1, 2년 동안 변화를 겪 고 있다. 정책적 요인에 경제적 요소까지 복합적 영 향을 받고 있다. 향후 시장 흐름이 어떻게 변할지에 대한 관심이 더욱 커지는 이유이다.

이 가운데 캐나다 모기지주택공사가 캐나다 주 택 시장 평가(Canada Housing Market Assessment) 보고서를 통해 밴쿠버를 포함 전국 주요 시 장을 분석, 관심을 모으고 있다. 이 보고서는 “밴쿠

버의 주택 가격 가속도가 둔해졌다”고 분석도 내놓 았다. 전국 주요 도시 가운데 공급 과잉(Overbuilding) 현상은 서스캐처원의 리자이나 지역에서만 위 기(High)로 분류되고 있다. 전반적으로 캐나다는 과열(Overheating)과 집값 상승 가속도(Price Acceleration), 과대평가(Overvaluation), 과잉공급 (Overbuilding) 분야에서 완만(Moderate)하다는 평가를 받고 있다. 전반적으로 밴쿠버 주택 시장의 취약성(Vulnerability)은 완만한(Moderate) 수준으로 완화됐

다. 지난 12개 분기 연속 ‘위기(High)’로 평가된 것과 는 대조적이다. 이 같은 변화의 주요 요인은 바로 집 값 상승 속도가 완화됐기 때문이다. 그렇지만 토론토와 해밀턴, 빅토리아의 시장 취 약성은 높은 수준을 유지하고 있다. 다만 과열 현상 과 집값 상승세 및 과대평가 부분에서 이들 3대 도 시가 완만해지고 있다는 게 다행. 에드먼턴, 캘거리, 새스카툰, 리자이나, 위니펙은 여전히 전반적 취약 성이 완만한 수준을 보여주고 있다. 과잉공급이 계 속되고 있기 때문이다. 오타와, 몬트리올, 퀘벡 시와 몽크턴, 핼리팩스, 그리고 세인즈 존스는 전반적 취 약성 정도가 낮게 유지되고 있다. 하지만 과열 현상 은 몬트리올과 몽크턴에서 계속 유지되고 있다. 세 인트 존스에서 과잉 공급 현상도 마찬가지다. 전국 주요 도시 주택 시장의 또 다른 특징은 바로 집값과 해당 로컬 경제의 근본 구조(Fundamentals) 격차가 줄어지고 있다는 점이다. 지난 2 개 분기 동안 전국 주택 시장은 전반적 취약성이 ‘완 만(Moderate)’로 분류됐다. 10년 동안 ‘높은 위기 (High)’로 평가된 것에서 개선된 점이다. 더욱이 지 난해에는 과대평가(Overvaluation) 부문에서 평균 추정치가 거의 ‘제로(Zero)’에 가까울 정도로 현실 적 금액을 대변했다. 경제 펀더멘털즈가 상승하는 동안 집값은 하락하기도 했다. 2019년 1/4분기를 보면, 인플레이션에 기반 수치를 수정할 때, MLS 평 균 집값은 1년 전 이맘때보다 5.6% 줄었다. 전년대 비 주택 가격 비교를 놓고 보면, 5회 연속 하락세다. 이 같은 기간 동안 캐나다의 젊은 층 인구는 1.9% 늘었다. 잠재적 생애 첫 주택 구매자들의 규 모가 늘어난 것이다. 다만 2개 분기 동안 하락세를 경험한 후 인플레이션을 적용한 개인 가처분 소득 (Personal Disposable Income)은 0.2% 늘었다.

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랭리 타운홈 $589,000

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Aug 9, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

이민 3 0 년 년의 의 실경험으로

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

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작은 다운타운 스시 매매가 $199,000

상가 유닛 매매 (훌륭한 세입자)

고층 주상복합 상가 매매

(20년째 현오너) (주 5일 영업) 최근에 내부 공사와 장비 교체 풀 커머셜 키친,680 sq.ft. 부부 운영하기 좋은 알짜빼기 식당. 렌트비 $4,244 +GST. 좌석 실내 20석. 실외 15석. 한달에 20일만 영업. 투고 손님 60%

매매가 $1,250,000 , 코퀴틀람 센터 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치, 962 sq.ft 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 스트라타비등) 건물주 순수익 : 년 $38,480 = 월 $3,206.66 핸드폰 수리점( 그랜빌 전철역내)다운 타운 $89,000 ( 모든 재고 포함)

밴쿠버 웨스트 일식집 $119,000 1,150 sq.ft . 일 평균 매출 $1,300-$1,400. 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석.넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

716 sq.ft.렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개). 바쁜 다운 타운 그랜빌 전철역 내 위치. 에스컬레이터를 타고 올라온후 정면에 위치, 많은 핸드폰 악세서리가 매매되고 핸드폰 스크린, 테블렛 스크린 교체등. 모든 기술 백프로 전수, 오픈 11시-7시. 오너 한분 순수익 년 5만불이상.

$1,3M 1,212 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

최근 매매한 식당,카페 ·밴쿠버 일식 $38,000 Station st.

·디저트 전문 카페 $195,000 Glen dr

·일식집 (푸드 코트,쇼핑 센터내) $99,000 152 st

멘치스 요거트(다운 타운)

·웨스트 밴쿠버 일식집 $138,000 Marine dr

$69,000 2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

·메이플리지 일식집 $50,000

랭리 크레페 카페 $110,000

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)

15년이상된 유명 커피숍 남자 사장님+파트 타임 4명과 운영 오전과 주말에 크레페 손님들로 바쁨. 크기 1,289 sq.ft.리스 5년. 프라자 최고 코너에 위치. 추가 메뉴로 보다 높은 매출 기대됨.

대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

한식집(써리)

놀밴 작은 투고 스시

포케 & 스시집

주 5일 샌드위치 식당 (높은 매출)

Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd

$239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000

$225,000 $158,000 1000 sq.ft ,넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

브런치 식당(아포츠 포드)

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

$105,000

$129,000 ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12시- 8시. 매년 12월말에 3 주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.

Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

핸드폰&테블렛 수리점

높은 매출과 수익의 손 세차장 매매

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

$129,000 영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

코퀴틀람 한식

코인 라운더리 (현 오너 13년)

꽃집 (현 오너7년째)

·써리 일식집 $ 85,000

$60,000

$199,000

$289,000 코퀴틀람 센터 지역, 4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득 드물게 나오는 매물, 직원들이 잘 관리 되어 있어 손 쉽게 운영 리스 4년+5년 옵션. 영업 오전 9시부터 오후 6시 일요일 휴무

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

$79,000 핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

$150,000 코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

바틀 데포(건물+대지 포함)

·놀밴 일식집 $138,000

$175,000

$255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

타이 익스프레스, 랭리 윌로부룩몰

네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

·써리 일식집 $99,000

랭리 디저트 카페

108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 $2,550,000

$58,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

$199,000 $265,000 윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

·리치몬드 스시 $358,000 Moncton St

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뉴스

Aug 9, 2019

“생애 첫 구매자 활동력 가장 컸던 시기” 단독주택 거래, 전년비 18%...집값 6.3% 줄어 본격 여름이 시작된 7월이었지만 프레이저 밸리 시장은 오히려 다시 활기를 되찾았다. 이곳 협회 측 도 “프레이저 밸리 주택 세일즈가 7월 반등했다”고 평가했다. 특히 생애 첫 주택 구매자들이 2016년 초반 이후 가장 큰 활동력을 보인 시기로 분석된다. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 최근 한 달 동안 거래된 주택은 1458유닛으로 집계됐다. 한 달 전과 비교할 때도 11.6%로 두 자릿수 상승세다. 일 반적으로 여름철에 진입하면 시장이 위축되기 마 련. 하지만 올해는 연초 부진했던 거래량이 여름에 접어들면서도 계속 회복하는 추세를 보이고 있다. 최근 실적은 지난해 이맘때 1290유닛과 비교할 때 도 13% 정도 많은 수준이다. 크리스 쉴즈 협회 회장 당선자는 “우리는 그동 안 시장이 개선되기를 고대해왔다. 그렇지만 7월에

모멘텀이 나타날 줄은 기대하지 못했다. 우리는 지 난 6월 거의 20년래 최악의 시즌을 보냈지만 7월에 는 10년 평균과 비교할 때도 조금만 밑도는 수준으 로 회복했다. 바이어들과 셀러 모두에게 좀더 활동 적이고 균형 잡힌 시장으로 회복으로 좋은 소식이 다”고 설명했다. 그는 또 “7월의 변화는 그동안 억눌렸던 수요와 소비자들의 확신 증가에서 비롯됐다고 할 수 있다. 이곳 시장에서 리얼터들의 오픈 하우스 활동이 좀 더 활발하게 진행되고 있고 생애 첫 구매자들도 늘 어나고 있다. 비공식 시장 조사 데이터를 볼 때 7월 은 생애 첫 주택구매자들의 활동력이 2016년 초기 이후 가장 높았던 시기였다”고 설명했다. 다른 시장 수치를 보면, 액티브 리스팅은 프레 이저 밸리에서 8340유닛을 기록했다. 지난해 이맘 때와 비교하면 12.7% 정 도 늘었다. 한 달 전보다는 2.1% 정도 줄어든 수치 다. 협회 측에 신규 접수된 리스팅은 2797유닛으로, 전월대비 0.5% 줄었다. 당시 접수 물량은 2810유 닛이었다. 덧붙여 지난해 이맘때 신규 접수 물량보 다도 4.2% 감소했다. 크리스 쉴즈 회장 당선 자는 “우리 관할 지역에서 단독주택 세일즈는 지난 해 7월과 비교할 때 무려 18%나 늘었다”면서 “셀

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일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

러들은 비록 리스팅 가 격이 낮지만 지금이 바 로 좀더 어포더블한 시 기로 보고 있다”고 분 석했다. 주거 형태 별 집값 을 보면, 먼저 단독주 택의 경우 95만 7400 달러를 기록, 지난 6월 과 비교할 때 0.3% 줄 었다. 그리고 작년 7월 과 비교한다면 6.3% 감소한 수준이다. 타운 홈 집값은 52만 700달 러를 기록했다. 한 달 전 과 비교할 때 0.9% 줄 었고, 1년 전 이맘때보 다는 6.6% 후퇴했다. 아파트 가격은 40만 9700달러를 기록, 한 달 전과 비교할 때 거의 변화가 없었다. 그렇지 만 지난해 이맘때보다 는 9% 감소한 것. 한편 프레이저 밸 리에서는 시장에 매물 로 나온 주택이 평균 머무는 일수가 아파트 의 경우 37.9일, 타운홈 은 31.7일로 나타났다. 단독주택의 경우에는 38.6일로 조금 더 길다.

상업용 상가 $1,499,000

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뉴스

Aug 9, 2019

자영업자 모기지 대출 받기… 신규 규정에 주목…증명서류 준비 해외로 나온 이민자들 상당수는 자영업에 종사 하고 있다. 인구 대비로 볼 때, 출신국가의 일반적 자영업자 비중보다 더 높을 것이다. 게다가 특성상 소득도 일정하지 않을 수 있어 각종 은행 대출에 애 로를 겪을 수도 있다. 이 가운데 광역 밴쿠버 부동산협회가 자영업자 들이 모기지를 받는 방법에 대한 조언을 내놓아 관 심을 모으고 있다. 사실 메트로 밴쿠버에서는 전체 노동력의 15%가 현재 자영업에 종사하고 있는 상 황이라는 것. 다수가 자신의 집에서 일을 하기도 한 다. 이 보고서는 “만약 여러분이 자영업자라면, 그 리고 주택 구매를 생각하고 있다면 신규 모기지 규 정에 대해서 알 필요가 있다”고 배경을 설명했다. 먼저 대출기관들이 생각하는 자영업 대출자들 에 대한 이해가 필요하다. 대출기관이 생각하는 자 영업자는 우선 단독 법인이든 파트너가 있든 혼자 서 비즈니스를 운영하는 경우이다. 비즈니스로부 터 25% 이상의 소득을 받는 경우. 다른 고용주 를 위해 단기 계약으로 일하거나 커미션에 기반 임 금을 받는 경우도 여기에 해당된다. 반면 정기적으 로 페이첵(Paycheque)을 받는다면 자영업자가 아 니다. 그렇다면 자영업자에 대한 평가는 어떻게 진행 될까? 우선 자영업자나 월급쟁이 모두 똑 같은 방법 으로 평가된다. 다운페이먼트 규모와 모기지 납부 능력이다. 차이가 있다면 월급쟁이는 전체 임금을 증명해야 한다. 페이첵 또는 고용주의 편지가 사용 된다. 자영업자 대출자는 순 소득을 증명해야 한다. 비즈니스 삭감과 전체 소득에서 비용을 제한 후 남

은 금액이다. 예를 들어 자영업자가 연간 전체 소득 10만 달러를 벌었 을 때, 비즈니스 비용으 로 3만 달러를 지출했다 면, 순 소득은 7만 달러 가 된다. 만약 자신의 순 소득이 높다는 점을 증명 할 자료가 없다면 대출기관은 위 해당 자영업자를 연간 7만 달러짜리 월급쟁이로 대우할 것이다. 대출기관에게 제출할 서류도 있다. 먼저 월 은 행 잔고증명서(Bank Statement), 법인 세금 환급, 비즈니스 대차대조표, 이익 및 손실 증명서, 비즈니 스 크레딧 카드 증명서, 금융기관으로부터 크레딧 조회 편지 등이다. 마지막으로 신경 써야 할 부분은 새롭게 바뀐 규정들. 이제 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 T1일반으로 나오는 NOA(Notice of Assessment) 와 캐나다 국세청의 소득 증명서, 비즈니스 및 전문 영업 활동(T2125)에 의한 증명서 등을 소득 확인 때 사용하도록 하고 있다. 다만 일부 대출기관은 운 영중인 비즈니스가 성장하고 있고 미래 성장 전망 에 대한 증명서도 필요로 할 수 있다. 또 대출기관 들은 지난 2년간의 연 소득을 평균을 내게 된다. 즉 2017년 순 소득이 10만 달러이고 2018년에는 7만 달러라면 평균 소득 8만 5000달러가 된다는 것. 또 자영업자는 최소한 20% 다운페이먼트를 내야 한 다. 회계사의 편지나, 렌트로 지출했던 비용 증명, 개인 잔고 증명 등도 필요할 수 있다.

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Aug 9, 2019

뉴스

Aug 9, 2019

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차일드케어 참여도 60% 6세 미만 자녀 부모 74% 맞벌이 현대 사회에서 맞벌이는 필수적 요소가 돼 가고 있다. 여성의 사회 참여도가 활발해진 것도 있지만 동시에 자녀 양육에 사회적 도움이 필요한 상황이 다. 그런데 최근 통계청 집계에 따르면 부모의 손길 이 많이 필요한 취학전 0~5세 아동 가운데 공식 및 비공식 차일드 케어에 참가하고 있는 비중은 전국 에 60%에 불과했다. 통계청이 이코노믹 인사이트 를 통해 분석한 자료에서는 전국 각 주마다 참여도 에 격차도 있다. 참고할 부분은 캐나다에서는 6세 미만 자녀를 둔 학부모 가운데 74%가 맞벌이 부

부라는 점. 예를 들어, 퀘벡과 PEI에 거주하는 어린이들은 공식 및 비공식 차일드케어에 참가하는 비중이 다 른 주보다 더 높았다. 반면 온타리오, 서스캐처원, 매니토바, 앨버타 주민들은 어린 나이에 차일드케 어 또는 조기 교육에 참가하는 비중이 낮았다. 각 주마다 차일드 케어의 형태에도 차이가 있었 다. 예를 들어 0~5세 어린이들을 대상으로 볼 때, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도에서는 43% 정도가 데이 케어 센터 또는 프리스쿨(Preschool)에 등록했다. 유콘의 73%와도 큰 격차를 보인다. 이 두 곳은 가

족 친척을 통한 자녀 보육 현황에서 도 각각 최고 및 최저 비중을 보였 다. 즉 뉴펀들랜드 앤 래브라도가 38%, 유콘은 19% 등이다. 캐나다에서는 전반적으로 학부 모 64%가 차일드 케어를 찾는 데 큰 어려움이 없었다. 36%는 애로 를 겪었다. 그렇지만 매니토바에서 는 차일드 케어 찾기에 어려움을 겪 는 비중이 52%로 가장 높았고 퀘 벡은 31%로 낮았다.

‘캐나다 라인’ 서비스 빨라져 한국에서 트레인 차량 12대 추가 대중교통 이용자들에게 희소식이다. 바로 캐나 다 라인(Canada Line) 스카이트레인 차량이 더욱 확충, 서비스가 좀더 빨라질 전망이기 때문이다. 게 다가 추가 배치되는 차량은 한국에서 제작, 올해 하 반기부터 내년 2020년 초까지 배달된다. 트랜스링크에 따르면 전체 12대 가운데 첫 차량 이 최근 BC주로 운송됐다. 차량 2칸짜리 스카이 트 레인이다. 나머지 11대도 한국으로부터 올해 말~내 년 초까지 운송될 예정이다. 새 스카이 트레인이 서비스에 배치되는 시기는 2020년 초. 서비스 운영 관련 종합적인 테스트 과 정을 거쳐야 한다. 일단 서비스에 배치된다면 출퇴

근 통근 시간 동안 배차 간격이 최대 1분 정도 더 빨 라진다. 승객 운송 능력 부문에서도 25% 정도 더 확대된다. 시간당 거의 1400명을 더 운송할 수 있 는 능력이다. 트랜스링크 케빈 데스몬드 CEO는 “캐나다 라 인은 주요 교통 허브와 도시 센터를 연결하는 아주 인기 좋은 서비스 구역들을 연결하고 있다”면서 “좀 더 많은 트레인 차량들이 배치된다는 것은 승객들 에게 좀더 편안한 서비스를 의미한다. 고객들은 매 일매일 교통 현장에서 차이점을 느낄 수 있게 된다” 고 설명했다. 한편 이번 서비스 확장은 1억 2300만 달러짜리

투자의 하나이다. 바로 시장단위원회의 10년 비전 으로서 연방 정부의 50% 지원, 주 정부의 33%, 지원 및 트랜스링크의 17% 부담이 있다. 또 2018

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년을 기준, 캐나다 라인은 주중 하루 평균 14만 7000명을 운송했다. 1년 전과 비교할 때 이용자 수 가 5.3% 늘어난 것. <사진=TransLink 비디오 캡쳐>

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BC 유학생 MSP 보험료 내도록…

Aug 9, 2019

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하다현 부장 주택 모기지 전문

BC주 의료보험료 체계는 주민들에게 좀더 우 호적인 방향으로 추진되고 있다. 바로 내년 1월부 터 MSP 보험료 전면폐지이다. 그렇지만 유학생들 의 경우에는 일정 수준의 의료 보험료를 매달 지급 해야 될 전망이다. 향후 유학생 유치에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목된다. 일부는 한동안 내지 않던 비용을 지불하게 되는 셈이기 때문이다. 주 정부는 현잰 2020년 1월 1일을 목표로 MSP 프리미움 전면 면제를 추진하고 있다. 다만 BC주에 서 수학하는 초 중 고등학교 등의 국제 유학생은은 BC주 의료보험 시스템(BC Health-Care System) 에 따라 일정 수준을 지불해야 한다는 것. 우선 의료보험 시스템은 오는 9월 1일부터 한 차례 업데이트 된다. 이 때 초 중 고등학교는 물론 대학에 재학하는 국제 유학생들은 월 37.5달러를 지불해야 한다. 그리고 오는 2020년 1월 1일부터 MSP전면 면제가 시작될 때, 그 비용은 월 75달러

로 두 배 오른다. 에이드리안 딕스 보건부 장관은 “거의 30년 동 안 BC는 국제 학생들에게 주 정부 보험 커버리지를 제공했다. 그리고 학생들에게는 합당한 수준을 의 료비용에 지급토록 했다. 이 같은 개선된 페이먼트 방법은 향후에도 계속될 것”이라고 설명했다. 올해 초 BC주 정부는 MSP 프리미엄 2020년 1 월 1일 전면 면제를 위한 법안을 통과시켰다. 역대 가장 큰 중산층 세금삭감을 위한 방안중 하나이다. 에이드리안 딕스 장관은 “BC주에서 우리는 놀라운 의료 시스템을 보유하고 있고 모두에게 공정하게 운영되기를 바라고 있다”고 밝혔다. 이에 앞서, BC주는 지난 1992년 초 중 고등학교 와 대학 교유기관에 다니는 국제유학생들이 합리 적 수준의 비용을 지급함으로써 주 정부 의료보험 시스템 혜택을 받을 수 있도록 했다. 이 가운데 온 타리오와 퀘벡은 상당한 수의 국제유학생들을 유 치했지만 BC주와 같은 주 정부 의료보험 시 스템을 제공하지 않았다. 유학생들은 민간 의료보험을 구입해야 했다. 그런데 올해 초 BC주는 MSP를 절반 삭 감함으로써 대학에 재학중인 국제유학생 들은 현재 월 37.5달러를 내고 있다. 그리고 2020년 1월에는 월 75달러를 내야 한다. 지 난 2017년 1월 한차례 초 중 고등학교 재학 국제유학생들은 MSP프리미엄이 면제되기 도 했다. 그렇지만 오는 9월부터는 37.5불 을 다시 내야 한다.

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토론토 부동산 드디어 올 것이 왔다! 드디어 우려했던 토론토 부동산 시장에 올 것이 왔다. 지난 주 20일 발표된 주정부의 부동산 투기방 지 정책이 21일부로 시행되었기 때문이다. 이에 따 라 지난 주 “꼭 알아야 할 풍수 상식!” 연재는 다음 주로 연기하고 토론토 부동산의 급작스런 변화에 대하여 앞으로 부동산 시장은 어디로 갈 것인가? 알아보자. 작년 여름 부동산 급등으로 골머리를 앓았던 밴쿠버는 부동산 시장을 안정시키기 위해 특단의 대책을 내놓았다. 외국인 추가취득세와 Vacant Tax를 시행했던 것이다. 그 당시 필자는 토론토도 비슷하거나 같은 대책을 시행해야 비정상적으로 올 라가는 토론토 부동산 시장을 바로 잡을 수 있을 것 이라 많은 기대를 했었다. 하지만 작년 10월 소사 장관의 “토론토의 외국 인 투자자들이 투자하는 비율이 4.2%로 얼마 영 향을 미치지 않기에 외국인 추가 취득세를 시행할 계획이 전혀없다”라는 발언과 함께 단지 모기지 강 화라는 카드로만 비정상적인 급등현상을 막겠다며 일단락을 짓는 정부의 행동에 지금의 부동산 급등현상을 예견했다. 그러고 한달 정도 지나서부터 밴쿠버에 투자했었던 외국 투자 자들, 확실히 말하자면

중국 투자자들이 토론토로 몰려드는 풍선효과가 나타났다. 말도 많던 외국인 추가취득세를 시행했 던 밴쿠버의 부동산 시장은 그 후로 안정화를 가져 와 아직까지도 버블은 끼어있다고는 하지만, 그나 마 안정적인 부동산 토양을 마련하여 수요와 공급 을 바탕으로 시장이 형성되고 있다. 그러나 반대로 토론토는 비정상적인 급등으로 조정에 들어가야 할 시점임에도 불구하고 작년 12 월부터 제 2의 부동산 폭등현상이 발생하기 시작하 더니 급기야, 올해는 1~4월까지 만으로도 작년 1년 동안 오른 가격 폭보다 더 올라 버렸다. 결국 이를 계기로 주정부에서 작년 10월 발표 했던 외국 투자자들의 추정치가 틀렸음을 시인하 고 이번에 투자방지 정책을 내놓게 된 것이다. 필자 는 빌더들이 온타리오 부동산 협회와 여러 단체를 통하여 정부에 틀린 정보와 조언을 하도록 로비를 벌인 것과 부동산 시장의 열기로 인해 경기가 활발 히 부양되는 것을 은근히 즐겼던 정부의 책임이라 고 본다. 해외 투자자들을 대상으로 추가취득세를 물리 게 되면, 고공행진을 하며 잘나가는 콘도분양 시장 에 찬물을 뿌려 많은 손해가 예상되는 빌더들과 자 칫 경기하락의 책임 때문에 차기 선거에 영향이 미 칠 것을 고심하다가 내린 특단의 정책으로 본다. 실질적으로 상당수의 콘도분양의 구매자가 투

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자자들이라는 것은 누구나 알고 있는 사실이다. 그 투자자들 중, 상당수가 최근 4~5년 동안 벌어지고 있는 중국 내 부동산 폭등현상과 이 때문에 해외로 눈을 돌려 투자처를 찾던 중국 투자자들이다. 이들은 캐나다 루니의 가치가 떨어지기 시작했 던 2015년 말부터 캐나다 부동산에 투자하여 환차 익과 부동산 시세차를 노리고 본격적으로 묻지마 투자를 감행하였던 것이 지금의 비정상적인 부동 산 폭등현상을 만든 주범이라 보는 것이다. 이에 내국인들도 편승하여 투자자로서 매매차 액이나 렌트 수입을 얻고자 묻지마 구매를 해왔기 때문에 실질적으로 실수요자들이 이것저것 따져보 고 콘도 유닛을 제대로 구하기란 어불성설, 실수요 자가 콘도를 분양하는 %는 지극히 미미했던 것이 다. 최근 콘도분양을 했거나 해보려 했다가 실패한 독자들은 본인들이 더 잘 알 것이다. 이번 온타리오 Greater Golden Horseshoe지 역 부동산에 내린 특단의 조처에 주택과 콘도의 매 매가 주춤해지며 발표 후 멀티를 유도했던 리스팅 매물들이 대거 실패를 하면서 “앞으로 토론토 부 동산이 어디로 갈 것인가?”에 대해 갑론을박이 한 창이다. 3~4개월 정도 이러다 다시 올라갈 것으로 예상 하는 이들도 있고, 일부지만 미국의 금리인상과 맞 물려 폭락은 아닐지라도 큰 하락을 가져오는 시발

점으로 보는 이들도 있다. 항간에 중국에서 6월부터 해외로 송금하는 큰 자금을 막을 것이라는 소문이 있었는데, 그것은 그 다지 큰 영향을 줄 것 같지 않다. 단지 송금 전 신고 하지 않았던 것을 신고제로 변경한다는 것이 골자 로 약간의 제재를 가한다는 의미로 해석될 뿐, 음성 적인 자금은 계속 유입될 수 있을 것으로 봐야 하 기 때문이다. 이런 여러 가지 현상들을 토대로 필자가 예견하 는 부동산의 전망은 6월 중순까지는 매물이 시장 에 나와있는 기간이 길어지면서 매매가 줄어들고, 가격조정이 많이 되지 않을 것이라 믿는 Buyer들에 의해 잘 꾸며지고 좋은 위치의 매물들은 뜻밖의 높 은 가격으로 팔리는 일들은 종종 있겠다. 그러나 그 후부터는 전체적으로 하락세로 접어 들어 내년 봄 시장 이후에나 다시 상승 기운으로 바 뀔 것으로 전망된다. 다만 콘도분양시장에는 큰 악재로 분양시장은 축소되어 큰 손실을 입을 것이며 콘도 Resale 중에 는 관리비가 비싼 콘도의 경우 하락세가 계속 이어 질 것으로 본다. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

뉴스

Aug 9, 2019

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쉽게 풀리지 않을 GTA지역의 주택문제 최근 수년간 캐나다의 주요도시에서 급격한 가 격상승현상을 보인 주택시장을 잠재우고자 여러 대 책들이 나왔습니다만, 아직까지 그 후유증이 커서 집을 마련할 엄두를 내지 못하는 구매자들이 많아 졌습니다. 이 때문에 렌트시장에 머무르는 대기수 요자들이 임대물 부족현상 속에서 렌트비 역시 덩 달아 급등하는 시장혼란을 겪고 있습니다. 우리가 목격하고 있는 이러한 시장현상의 문제 점들은 지금까지 연방 및 주정부가 내놓은 부동산 대책이 단기적인 대응책에 불과하기 때문에 앞으로 다가올 몇 년간 주택시장이 안정을 유지할 수 있을 지 모르겠습니다. 현재 캐나다의 주택시장은 주된 플레이어들이 인종적으로 많이 바뀌었을 뿐만 아니라, 집을 더 이 상 단순히 거주공간으로만 보지 않는다는 점에 많 은 전문가들이 동의하고 있습니다. 지난 수십 년간 캐나다로 이주한 이민자들은 출 신모국이 과거 유럽 중심에서 이제는 확연하게 아 시아 인종이 주류를 이루고 있습니다. 인도, 중국, 필리핀, 중동아랍권에서 이민자들이 많이 들어왔 으며, 구 소련의 붕괴 이후 자본주의 경제체제를 채 택한 동유럽국가에서 경제부흥과 급속한 산업팽 창 속에서 자국 내의 급격한 부동산시세의 상승현 상을 몸소 경험한 이민자들도 많이 캐나다로 이주 해 왔습니다. 따라서 지금 광역토론토에는 아시아계(중국, 인 도, 한국 등), 중동아랍계, 동구라파출신의 시장참 여자들이 주택시장을 단순히 자신이 거주하는 공 간을 사고 파는 시장으로 보지 않고, 투자수익을 높

일 수 있는 이재기회를 제공하는 흥미로운 대상으 로 바라보는 시각(the financialization of housing) 이 지배적입니다. 분양콘도에 몰리는 구매자들 중 60% 이상이 투자목적으로 구입한다는 사실과, 새로운 지하철 개발노선 주변의 땅이나 집들이 뉴스발표 이후 강 한 매수세력에 힘입어 지속적으로 가격이 올라가 는 현상들이 이러한 배경을 잘 설명하고 있습니다. 토박이 백인 캐네디언들이 생애 중에 겪어보지 못한 일들이 벌어지고 있지만, 위에서 말한 인종적 배경을 가진 이민자들은 이미 캐나다에 오기 전에 경험으로 학습한 현상들이기 때문에 정부의 정책 에 반응하는 것이 과거와는 다른 모습을 보일 것으 로 봅니다.

이에는 경제적 괴리가 더욱 깊게 되어버렸습니다. 주택시장에 참여하는 많은 중산층 사람들은 공급 이 수요에 비해 절대적으로 부족하다는 인식을 공 유하고 있어서, 공급측면에서 획기적인 방안이 나 오지 않으면 문제가 근본적으로 풀리지 않을 것으 로 보입니다.

일반가정이 보유한 자산 중 집이 차지하는 비중 이 더 커졌으며, 집을 가진자와 렌트로 사는자 사

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아마도 길어야 2-3년의 시간이 지나면 다시 시 장에서의 가격상승에너지가 커지면서 부동산 졸속 대책도 그 약효가 소멸될 수 밖에 없을 것입니다. 지 금은 정부가 공공부문에서 공급을 조절하는 기능 자체가 많이 축소(장기렌탈주택공급 등이 거의 민 간부문으로 넘겨진 상태)되었기 때문에 그린벨트

그들은 집을 가진자와 렌트로 살아갈 수 밖에 없는 사람들 간에 생기는 경제적 격차가 가면 갈수 록 벌어지는 현상을 목격한 사람들입니다. 그래서 과거에 비해 주택시장을 이재의 대상으로 생각하 는 중산층 사람들의 숫자가 크게 늘어난 점에 주목 해야 합니다. 캐나다에서 경제적불평등(Economic Inequality)이 점점 더 심화되고 있다는 여러 보고서가 오래 전부터 나왔지만, 최근 수년간의 주택가격상승 여 파로 인해 저소득층(low-income people)에게는 렌트가격의 연쇄적인 상승이라는 더 짙은 그늘이 드리워지고 있습니다.

등을 일부 해제하면서 택지공급을 늘리거나 콘도 를 지을만한 정부소유부지를 더 풀고, 신축허가에 소요되는 절차나 기간도 줄여주는 것이 주택공급 확대에 도움이 됩니다.

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캐나다, 일회용 플라스틱 제품 2021년부터 금지 한인식품점들도 환경보호 운동에 적극 동참 캐나다 정부는 일회용 플라스틱 제품의 사용을 2021년부터 금지할 것이라고 밝혔다. 저스틴 트뤼도 연방총리는 지난 10일(월) “미래 세대를 위한 환경보호에 적극 나설 것 이다. 구체적인 금지 품목은 과학적 기준에 근 거해 결정할 예정”이라고 말했다. 정부 관계자에 따르면 금지 대상에 플라

스틱 물병, 비닐봉지, 빨대 등을 포함시킬 방 침이다 한편, 한인식품점들도 환경운동에 적극 동참하고 있다. 갤러리아 슈퍼마켓이 지난 1 월부터 플라스틱백 유료화에 들어갔으며, 현 재 PAT한국식품, H-마트 등도 동참하고 있 다.

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올해도 해외여행은 ‘기록 행진’ 올해 상반기 항공이용객이 전년 동기 대비 6% 증가한 6,156만 명을 기록하여 단일 반기별 실적으 로는 역대 최고치를 기록했다. 국토교통부에 따르면 국제선 여행객은 4,556 만 명(역대 1위)으로 7.9% 증가했고, 국내선 여행 객은 1,600만 명으로 1% 증가한 것으로 나타났 다. 2분기 항공여객도 전년 동기 대비 5.6% 증가한 3,099만명을 기록하여, 이전 분기를 넘는 단일 분 기별 역대 최고실적을 경신했다. 국제선 여객은 계 절적 요인(겨울방학 및 연휴), 저비용항공사 공급석 확대(19.6%), 노선 다변화, 내•외국인 여행객 증 가 등에 따라 전년 동기 대비 7.9% 성장한 4,556 만 명으로 집계됐다. 지역 별로는 중국•유럽•아시 아•일본•미주 노선에서 증가세를 보인 반면, 대양 주•기타지역 노선은 감소세를 보였다.

특히 중국노선은 875만 명을 기록하면서 전 년 동기 대비 15.6% 증가하여, ’16년 상반기(964 만 명)**에 비해서 격차(-9.2%)가 줄어들어 지속 적으로 회복되고 있는 것으로 나타났다. 일본 노선 의 경우, 올해 상반기 운항증편(61천편→66천편, 7.7%)에 따라 여객이 4% 증가하였으나, 최근 일 본의 수출규제 조치 등에 따른 영향으로 7월 이후 항공여객은 감소될 것으로 전망된다. 공항 별로는 노선 다변화 및 중국여객 증가로 인천(5.8%), 김해 (3.2%), 김포(1.5%) 공항이 증가했으며, 특히 무 안(166.8%)•청주(157.2%)•제주(48.3%)•대구 (47.8%) 등 지방공항에서 높은 성장세가 두드러 졌다. 항공사 별로는 우리 대형항공사는 1,695만명 을 수송하여 전년 동기 대비 0.6% 증가하였으며,

우리 저비용항공사의 경우 1,410만명을 수송하여 전년 동기 대비 15.3% 증가했다. 전체여객 대비 우 리항공사 점유율*은 68.2%를 나타냈으며, 이중 LCC 분담율**은 전년동기 29%에서 올해 상반기 31%로 증가했다. 국내선 여객은 운항 증편, 제주 관광 증가 등으로 전년동기 대비 1%(내륙 0.9%↑, 제주 1%↑) 증가한 1,600만 명을 기록했다. 공항 별로는 울산(-13.5%), 김해(-1.1%)를 제 외한 제주(1%), 김포(0.4%), 청주(12.4%), 대구 (2.3%), 여수(6.1%) 등 대부분 공항이 증가했다. 항공사 별로는 대형항공사가 680만 명을 운송하 여 전년 동기 대비 3.2% 증가, 저비용항공사의 경

우 920만 명을 운송하여 0.6% 감소했다. 올해 상 반기 항공화물(209만 톤)은 글로벌 교역 위축과 아 시아(일본•중국 제외)를 뺀 미주•일본•중국 등 전 지역의 물동량 감소(반도체, 디스플레이, 무선 통신기기 등) 영향으로 3.7%(국제화물 3.5%↓) 감 소했다. 국제화물은 아시아(1.4%)를 제외하고 일본 (-10.4%)•대양주(-3.4%)• 미주(-5%)•중국 (-4.8%) 등 전 지역에서 감소, 전년 동기 대비 3.5% 감소(196만 톤)했다. 국내화물은 내륙노선(1.1%) 은 증가했으나 제주(-7.4%)노선은 감소하여 전년 동기 대비 6.5% 감소한 12.7만 톤을 기록했다.

남녀 노동인력 일자리 현황은… 고령화가 빠르게 진행될수록 노동 가능인력은 줄어들기 마련이다. 서울과 같은 대도시도 마찬가

지. 서울연구원에 따르면 노동 가능 인구는 남자 410만 명, 여자 450만 명에 불과했다. 구체적으 로 2017년 서울의 만 15세 이상 노동가능 인구는 860만 명, 이 중 경제활동인구는 540만 명, 학생•주부 등 비경제활동인구 는 320만 명으로 집계됐다. 노동가능인구는 남자 410만 명, 여자 450만 명으로 여자인력이 더 많고, 경제활 동인구 비율은 남자 72.9%, 여자 54.0% 로 남자의 경제활동 참여율이 더 높았 다. 경제활동인구 중 취업자 비율은 남자 95.3%, 여자 95.7%로 비슷한 수준했다. ⇨p.21으로 계속

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•Single Family 4-6-bedroom single family homes(2,686 to 3,078 sq.ft) •Rowhomes 3-bedroom rowhome (2019년 하반기 분양)

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Aug 9, 2019

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

COMMERCIAL 우체국 + Card & Gift

$179,000 Pet Food Shop / S. Surrey

$229,000

•Van. West Near Oak St. Safeway 위치한 Strip Mall 내

•White Rock 가까운 South Surrey 위치. Well organized, Profitable, easy to run Business.

•좋은 우체국 매상 (년 80만불 + ) + Gift & Cards •현 주인 10년이상 운영 후 retire코져 함. 우체국 물품 제외 모든 재고 포함.

•Good Income, low expenses, good lease. 현주인 15년 운영후 retire코져함.

•좋은 family business (Sunday & holidays closed) 주 6일.

•No-Demo clause in the lease •짧은 영업시간 (09:00 - 06:00 pm, 월 - 토) 일,공휴일 휴무

•좋은 Lease 와 Rent, 좋은 수입. 가게 소개후 자료 제공. Serious buyer only Please!

•쉽지 않은 기회. Inventory runs 5~6 만불.

Smoke 편의점 / Coquitlam

$168,000 일 식당 / 노스 벤

•코퀴틀람 몰 내 아주 좋은 위치 소재. 잘 알려진 Franchise 가게. •좋은 매상 (년 45만불 이상). 적은 비용 (Rent only $3,500 / 월) •Lotto (현 매상 년 $26만불 : 매년 증가 중 ) •Lease 4년 + Option. 현 주인 10년 운영 후 Retire 고져 함. •Excellent family business. Easy to run & room for growth.

$99,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 한식 분식점/ 벤쿠버 •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

세탁소 / 다운타운

$129,000

•다운타운 Pender St. 유학원, 어학원 밀집 지역 소재 •Little Giant. 작지만 대단히 바쁘고 실속있는 가게 •간편 한식 및 라면, 떡뽁기등 분식 중심 인기 메뉴 •좋은 매상, 더 좋은 수익. 적은 비용. 렌트 just below $3k. •366 s.f. Lease 2.5 + 5 year option. 주 5일 근무. 주로 점심 장사. •부부 혹은 3 인 가족 운영에 아주 적합한 가게임.

$309,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

•잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

RESIDENTIAL 콘도 / 버나비 EW N

$799,000 •버나비 노스, 브렌트 우드 지역 고급 콘도 (SOLO · I) •2 Bed, 2 Bath, 907 S.F. 6층, 3년된 건물 •북동향 코너 위치, Air - Con.완비, 24시간 Concierage근무 •Wet & Dry Sauna, Roof top Garden, Top Class Gym. •Whole Foods, Starbucks, Restaurant 등이 아래와 위치하고 Sky Train, Bus, Hwy 1 진입 인접. •BCIT, SFU, Shopping Mall 등 모두 가까운 거리에 위치함

새 콘도/ 버나비 EW N

$988,000 •갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

D SOL

칼럼

Aug 9, 2019

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날로 보편화 돼가는 자동차 대쉬 캠상대편 과실 입증에 큰 도움 자동차 주행 중 차량의 주변 상황을 촬영하는 대쉬 캠(dash cam; dashboard camera)이 캐나다 에서도 차츰 보편화되고 있다. 대쉬 캠은 운행 도중 사고가 발생할 때 이를 자동 녹화하기 때문에 일명 <블랙 박스>로도 불리는데 한국과 러시아를 비롯 한 일부 국가에서는 이미 널리 사용되고 있다. 대쉬 캠이 폭넓게 사용되는 이유는 혹시라도 사 고가 났을 경우 굳이 말로 애써 설명하지 않아도 당 시 상황을 자세히 보여줄 수 있기 때문이다. <백문 이 불여일견>인 셈이다. 캐나다에서도 대쉬 캠을 장착하는 운전자들이 늘어나고 있는 이유 또한 바로 이 때문이다. 특히 영 어에 자신이 없는 운전자들은 상대편 과실이 명백 한 상황에서 이를 입증하느라 애를 쓰지 않아도 되

고, 만에 하나 상대편이 책임을 전가할 때 이를 맞받 아치는데 대쉬 캠 만큼 효과적인 방법도 없다. 필자의 고객분들 중에도 차량에 대쉬 캠을 장 착했다면서 보험료 할인혜택이 있는지 문의해오는 분들이 계신데, 안타깝게도 대쉬 캠 할인을 제공하 는 보험회사는 적어도 캐나다에는 아직 없다. 앞으 로 보다 보편화되고, 보험 사기를 근절하는데도 도 움이 된다는 결론이 나오면 할인이 인정될 가능성 도 있기는 하다. 보험료 할인은 아직 없어 현재 시판되고 있는 대쉬 캠은 기능과 품질에 따라 그야말로 가격대도 천차만별이고 종류도 수 백 가지이다. 때문에 막상 제품을 구입하려고 해도 어떤 것을 사야 할지 몰라 망설이기 쉽다.

구체적인 상품을 골라서 소개할 수는 없지만, 구 입시 다음과 같은 사항을 고려하는 것이 바람직하 다. •화상도는 최소한 1080p 이상인 것을 선택한 다. 앞 차나 뒤 차의 번호판을 식별하려면 최소한 이 정도의 화상도는 갖춰야 하기 때문이다. 4K 급 화상 도라면 더욱 좋다. •주차시에도 차체에 충격이 가해지면 자동 녹 화에 들어가는 기능(sentry function 또는 standby mode)이 있는 것을 택한다. 뺑소니 차량을 식별하 지 못하면 차를 고쳐달라고 보험에 청구할 경우 접 촉사고시 적용되는 분담금(deductible)을 내야 하 기 때문이다. 이 금액은 보험 가입자 개개인의 계약 내용에

⇨p.18에서 계속 괜찮은 일자리 비율은 남자 45.3%, 여자 29.9%이다. 임금근로자 상용직 비율은 남자 71.9%, 여자 58.5%이며, 주당 근로시간은 남자가 45.6시간으로 여자(39.8시간)보다 많고, 월평균 임 금은 110만 원 이상 차이가 났다. 상용직이면서 근 로시간이 적정하고 적정임금 이상을 받는 괜찮은

남자 일자리 비율은 전체 남자 일자리 중 45.3%를 차지하고, 괜찮은 여자 일자리 비율은 전체 여자 일 자리 중 29.9% 차지했다. 직업은 남녀 모두 ‘경영 및 회계 관련 사무직’이 가장 많았다. 남자인력이 종사하는 산업은 소매업 (8.5%), 도매 및 상품 중개업(7.6%), 전문직별 공사 업과 음식점 및 주점업(각각 6.4%) 순이다. 여자 인

력이 종사하는 산업은 교육 서비 스업(12.0%), 소매업(11.6%), 음식점 및 주점업(11.1%) 순이 다. 직업은 남녀 모두 ‘경영 및 회 계 관련 사무직’이 1순위, ‘매장 판매 및 상품 대여직’은 2순위로 동일했다.

샐리김 부동산 주택 상가 비지니스 매매 렌탈관리 For Sale 네일샵 $43,000

커피숍

· West Broadway, Vancouver · 11년간 운영된 네일샵으로 고정손님 많음 · 최근에 업그레드했음 · 네일, 눈썹연장, 왁싱 서비스 · 피부관리와 메이크업을 추가할수 있음 (별도 피부관리실 있음) · 트레이닝 가능

$148,000

· Coquitlam City Centre Library 맞은편에 위치 · Lincoln 스카이트레인역에서 도보로 2분거리로 유동인구 많음 · 모든장비 2년이하 · 면적: 1302 sq feet · 메뉴: Coffee, drinks, tea, Western style breakfast, sandwich, Pastries

Smoke Shop/ Dollar Store $299,000 · 2018 년 매출 1.52 Million, 순수익 월 $14,000 이상 · 매출총이익 비율: 담배 55%, 꽃 21%, 달러아이템 24% (로또 커미션 별도 월$ 1,230) · 인벤토리 별도 · 영업시간: 월-토 9 to 7, 일 10 to 6

한인타운내 화장품 가게 $50,000 · 18년 운영으로 단골고객 많음. · 짧은 영업시간으로 여성 한분이 운영가능. · 피부관리실을 운영할 수 있는 시설있음. · 네일가능

따르나 통상 $500 또는 $1,000 이다. 대쉬 캠이 제 대로 작동해서 뺑소니 차량의 번호판 식별이 가능 하고, 이 정보를 보험회사에 알려서 차주가 누구인 지 확인이 되면 접촉사고 분담금을 내지 않아도 된 다. 필자의 고객분들 가운데는 실제로 사고 순간이 담긴 대쉬 캠 파일이 있어서 상대편 과실로 사고가 났음을 인정받은 케이스도 있다. 보험료 할인 혜택 이 아직 없는 것이 아쉽기는 하지만 사고의 잘잘못 을 가리는데 결정적인 역할을 할 수 있다면 그것만 으로도 투자의 가치는 있지 않나 싶다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

김선재

부동산

한국과 캐나다에서 수십년간 건축사로서 각종 건물과 집을 설계한 김선재 부동산은 지금 부동산 전문가로 고객의 필요에 맞춘 부동산의 선별과 추천을 해드립니다 주거 뿐 만 아니라 사업용 상업용 부동산을

건축설계 및 부동산 전문가로서 찾아서 도움이 되어 드립니다

수익형 부동산 사업용 부동산 은퇴용 부동산

Recently Sold 그로서리 · Ridgeway Ave, Coquitlam · 1810 Rideau Avenue, Coquitlam

· 데일리 세일즈 $1,700, 연간 그로서리매출 $600,000/로또 $600,000, New Lease (5년) , · 영업시간: 월-토: 7 to 7, 일 & 공휴일: 9 to 6, 파트타임 한명과 주인이 운영, 월 순수익 $8,000 정도 · 인벤토리 별도 · 23 Broadway, Vancouver 네일샵

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Aug 9, 2019

Paul Shin

Royal First Realty

신양숙 부동산

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Managing Broker of Royal First Realty

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정직,솔직,전문성 그리고 열성으로 희망을 드리는 회사입니다.

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버나비, Retail & Office 건물 (단독건물) 12.5 M

매트로타운 몰이 가깝고, 전철역과 버스 정류장이 근접 거리에 있는 편리한 위치! 남향으로 빛이 많고, 천정이 높고 반듯한 콘도! 스탠리스 주방시설과 Quartz Counter-top, 라미네이트 하드프로워, 현관이 코드야드로 나있어 타운하우스 분위기를 줌.

코퀴틀람 Austin Heights 목 좋은 그로서리 샵!

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매장면적: 1,740 sf, 일매출 $1,700 (년총매출 $600K & 로또 $600K), 월 Net Income $8,000~$10,000

위치: 6th St. & 12 Ave. 대지: 20,320 SF / 건물: 31,925 SF Zoning: C-2 / Tenant No.: 1 Retails and 5 Office Vacancy: 18% / Cap. Ratio: 4%~4.5% 버나비와 뉴웨스트민스터 경계선 가까이 있는 건물, 이미 개발 지역으로 지정되어 새로운 건물들이 지어지고 있는 거리로 유동인구가 늘고 있는 지역임.

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Real Estate Agent 시험을 합격하셨습니까? Royal First Realty에서 귀하의 경력을 시작하시길 권해드립니다. Royal First Realty는 현재 약 65명의 리얼터가 몸담고 왕성히 일하는 부동산 회사로, Top 10% 안에 드는 에이전트가 5명이나 되며, Trading, Property Management, Strata Management 등 부동산 모든 분야의 라이선스가 있는 회사입니다. 또한 매월 2회 이상의 Training을 가짐으로써, 끊임없이 소속 에이전트의 자질 향상과 윤리 의식 고취에 주력하는 회사입니다. 무엇보다 Managing Broker가 필요할 때, 항상 여러분 곁에 있습니다.

주품목: 그로서리, 꽃, 담배, 로또, 셀프 서비스 커피 등 12년간 한 주인이 운영하고 은퇴를 위한 판매, 매장관리가 잘 되, 동네에서 유명한 가게, 고정 고객이 많음!

리얼터 자격증 취득을 도와주는 강의를 수시로 개설하고 있습니다. 함께 공부하면 시간과 노력을 반으로 줄일 수 있습니다. 총교육 시간:30~40시간 (주 2회) 분야: Real Estate Agent for Trading, Property Manager 언어: 한국어, 중국어, 영어 문의 : Brian Chung (604-715-5767)

주택 매매•부동산 투자 등에 대한 상담을 해드립니다. Royal First Realty

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301-7818 6th Street Burnaby, BC V3N 4N8 Tel. 604-588-2030 Fax. 604-588-2040

칼럼

Aug 9, 2019

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조동욱 (Don Cho) Regentpark Realty Inc.

소득증명이 필요없는 모기지 프로그램

778-988-8949 www.doncho.ca

리얼터와 부동산 관리 전문사 가 할 수 있는 업무에 대해서 BC 주의 부동산 관련 법규를 보면 리얼터는 고객들을 위해서 부동산 매매(trading service licence)를 도와드리고 부동산 관리 전문사(Rental property management licence)는 고객들을 위해 서 임대용 부동산의 관리를 도와드릴 수 있도록 규 정되어 있습니다. 하지만 리얼터가 고객을 위해서 임대용 주택의 구매를 도와드렸을 경우 고객들이 리얼터들에게 임 대에 관련된 일들을 부탁하는 경우가 종종 있고 리 얼터들 또한 이러한 일들을 도와드리는 경우가 있 습니다. 하지만 부동산 전문 관리 면허가 도입된 이 후 리얼터가 임대 부동산과 관련해서 해서는 안 되

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.”

: 최대 65%

지난 19년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

는 업무들이 있습니다. 따라서 이번 칼럼에서는 간 단하게 임대용 부동산 관리 측면에서 리얼터와 부 동산 관리 전문사가 할 수 있는 일들을 정리해 보도 록 하겠습니다. 먼저 부동산 관리 전문사가 할 수 있는 업무는 다음과 같습니다. - 집 주인(landlord)이 세입자(tenant) 찾는 것 을 도와 줄 수 있습니다 - 집 주인 대신에 렌트비를 받아올 수 있습니다 - 집 주인 대신에 세입자로부터 보증금(security deposit)을 받아 올 수 있습니다 - 필요한 경우 제 3자에게 집 주 인 대신 비용을 지불할 수 있습니다 - 집 주인의 의뢰를 받아서 집 주 인 대신 렌트 계약을 해 줄 수 있습 니다 - 집 주인이 임대용 부동산에 고 용한 직원들을 관리해 줄 수 있습니 다 - 집 주인과 세입자 사이의 문제 해결을 도와 줄 수 있습니다 한편 리얼터가 임대용 부동산의 관리를 위해서 할 수 있는 업무는 다

▶이민 수속 중이거나 5년 이내의 새 이민자,

주택대출 ·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

음과 같습니다. - 집 주인이 세입자 찾는 것을 도와 줄 수 있습 니다 - 세입자가 임대할 집을 찾는 것을 도와 줄 수 있습니다 - 집 주인 대신에 세입자로부터 보증금(security deposit)을 받아 올 수 있습니다

김정수 소장

604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 전문사는 이러한 일을 할 수 없다는 점입니다. 이번 칼럼은 RECBC(Real Estate Council of British Columbia)가 발행하는 Report from Council 에 발표 된 내용을 토대로 작성하였습니다. 조동욱(Don Cho) 부동산 Assistant Manager Regent Park Realty Inc. ☎778-988-8949, 홈페이지: www.doncho.ca

여기서 흥미로운 점은 리얼터는 세입자가 임대 할 집을 찾는 것을 도와줄 수 있지만 부동산 관리

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부동산 밴쿠버

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Aug 9, 2019

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Apt/Condo

Sold

$318,000

160 8258 207A St, Langley

 1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (547 sf)  2014년도 건축  Rent allowed

House

Hi-Rise Condo

Offerted p Acce

$1,190,000

$419,000

8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

1301 14881 103A Av Surrey

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

Townhouse

Hi-Rise Condo

Townhouse

Sold

$385,000

403 528 Rochester Av, Coquitlam  1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (567 sf)  1998년도 건축  전철역 인근, 인근 각종 편의시설

Bottle Depot(건물포함)

$575,000

$428,000

5 305 Afton lane, Port Moody

309 13380 108 Av. Surrey  2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

스트라타 상가 매매

Apt/Condo

    

3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

Business with Property

$398,000 315 55 Eighth Av, NW  1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

$1,710,000

$1,890,000

BC 외곽

Confidential, North Vancouver

Confidential, Mission

 대지 : 6,060 sf  건물: 2,645 SF  특징 : 월 평균 순수익($10,000+) (Encorp-1.924mil/BDL-1.536mil) 4.5시간 떨어진 거리 단독건물, 콘크리트 빌딩 편리한 접근성, Ample parking

 면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

 건물 : 대지 16,800 SF, 건물 2,500 sf  월 렌트비 : Gross($10,000)  특징 : 컨비니언스 스토아 입점 (직접 운영시 연 순수익 $260,000) 학교 건너편 핵심 상권 도로변 코너에 위치 상가 복합 건물 재건축 신청중 (Application submitted) Busy & High foot traffic Area

Brunch Restaurant

Ramen Restaurant

Coffee & Sandwich

$190,000 Confidential, Mission  종목 : 각종 브런치 메뉴  사이즈 : 980 SF  월 렌트비 : $2,809 + GST  특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (1.5년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 주 6일 오픈(7am-3pm) 월 평균 매출($34,500) 넓은 주차장

$137,000

$198,000

Confidential, Vancouver

Confidential, Van. Downtown

 종목 : 각종 라면 요리  사이즈 : 900 SF  월 렌트비 : $3,777+GST  특징 : 오픈 주 6일(11:30 am~9:00 pm) 리스 (6개월 + 5년 옵션) 일매상 평균($1,000) 월 순수익($10,000, 오너 1명 근무) T&T가 있는 대형 쇼핑몰에 위치

 종목 : 커피, 샌드위치, Confectionery  사이즈 : 1,220 SF  특징 : 월 렌트비($5.025+GST) 주 5일 영업(6:30am~5pm) 다운타운 오피스 타운 상권 많은 고정고객 업종 변경 가능, 많은 포테셜 High Foot traffic Area

Townhouse

Apt/Condo

Sold

$549,000

$658,000

28 20875 80 AV, Langley

203 235 GUILDFORD WAY, Port Moody

 2 Beds, 2 Bathrooms  면적 : 1,056 sf  2004년 완공  Court Yard, South Facing

 4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

House

Townhouse

Single House

Sold

427 Ashley St, Coquitlam

38 8570 204 St., Langley

$1,925,000

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

커머셜 건물/대지 매매

Sold $890,000

tcho@sutton.com

$1,149,900

$584,800

 2 Beds, 3 Bathrooms  면적 : 1,336 sf  2017년 완공  환승역 인근

스트라타 상가/오피스 매매

5425 Candlewyck Wynd, Delta     

4 베드, 3 욕실 면적 :2,908 sf (Lot 7,502 sf) 1980년 완공 테니스 코트(백야드) 최근 업그레이드 완료

Korean Restaurant

Sold $680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF 레스토랑 내부 : 975 sf  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월) 현재 서양식 레스토랑으로 운영 안정적인 렌탈 수입 넓은 주차장

Sushi Restaurant

$138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  특징 : 저렴한월 렌트비($2,532+GST) (렌트비에 Garbage, Water 포함) 일 평균 매출($1,500) 월 평균 순수익($10,000+) 리스(4.5년), 높은 순수입 풀키친 없음, 매출 증대중 2 Free parking & Street parking

$699,000 Confidential, Langley  스트라타 유닛 매매 (1층 식당 & 2층 오피스)  사이즈 : 2,092 SF  Cap (4.8% +) Basic rent $2.800/월 + Gross $335/월 Additional rent $5.99/sf

Korean Restaurant

$118,000 Confidential, New Westminster  종목 : 각종 한식, 탕/볶음, 리커  사이즈 : 1,800 SF (146석)  특징 : 풀키친, 좋은 위치 월 렌트비 (3,121+GST) 리스(3.5년 + 5년 옵션) 최근 업그레이드 완료 메뉴제한 없음 Ample street parking

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

Coin Laundry

$498,000 Confidential, Vancouver  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

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Aug 9, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

디저트 카페

Thai Restaurant

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $78,000 Confidential, Vancouver  종목 : 빙수, 각종 디저트, 커피, 라떼  사이즈 : 574 SF  특징 : 리스(2.5년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션/새장비로 교체 (11만불 이상 투자) 좋은 위치, High Foot traffic Area 매출 증대 중, 급매 희망

Grill Restaurant

$138,000 Confidential, Squamish  종목 : 타이 푸드 전문(한국분 Chef)  사이즈 : 4,000 SF (146석)  특징 : 풀키친, 업종 변경가능 월 렌트비 (3,800+GST) 일매상 평균($1,000+) 리스(4년 + 5년 옵션) 주 6일 근무(목 휴무) 짧은 근무시간(4:30 pm~10pm) (근무시간 연장시 매출 증대)

Sushi Restaurant

$198,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (5,714+GST, 전기포함) 월 평균 매출($45,000+) (부부 운영시 월 만불 순수익) 코퀴센터 쇼핑몰 안에 위치 High Foot Traffic Area 풀 키친, 많은 고정고객

Pop Style 한식당

Coffee & Cafe

Offerted p Acce

$78,000

Confidential, Vancouver  종목 : 라떼, 샌드위치, 컵밥 등  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (1,250+GST) 리스(4.5년 + 5년 옵션) 좋은 위치, 많은 포텐셜 시청 건물, 좋은 리스 조건 저렴한 렌트비 High Foot Traffic Area

Smoke Shop

Coffee Shop

$230,000 Confidential, Langley  종목 : 커피, 샌드위치  사이즈 : 1,977 SF  특징 : 월 렌트비 (4,659+GST) 월 평균 순수익 (부부 운영시 월 만불 예상) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 넓은 매장, 많은 고정고객 풀 트레이닝 제공

라면(일식) 레스토랑

Brunch Restaurant

$348,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) 일매상 평균($1,550) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($11,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm)

Korean Restaurant

Offerted p Acce $648,000 Confidential, Richmond 종목 : 한식, 일식  사이즈 : 465 SF  특징 : 연 평균 매출($1.15M+) 초대형몰 푸드코트에 위치 많은 고정 고객/매니아 풀 트레이닝(레스피) 제공 안정된 매출

이자까야 식당(일식)

Sold

$248,000

Confidential, Downtown Vancouver 종목 : 일식 이자까야 사이즈 : 1,928 SF 특징 : 월 평균 매출($48,000) 스카이 트레인 역 인근 주변 많은 유동인구 및 오피스 매출 계속 증가 중 풀키친, 최근 리노베이션 업종 변경 가능

Coin Laundry/Shoe Repair

$168,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,140 SF  특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking

Convenience Store

$188,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 그로서리, 냉동& 핫푸드  사이즈 : 3,016 SF  월 렌트비 : $6,350+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) Walk-In cooler/Freezer 주방시설(핫푸드용) 많은 고정고객 편리한 주차시설

Brunch Restaurant

Offerted p Acce

$118,000

Confidential, Vancouver  종목 : 코인 론드리 & 슈 리페어  사이즈 : 1,580 SF  월 렌트비 : $3,142+GST (Water, NNN 포함)  특징 : 월 평균 순수입($7,000+) 현주인 12년 운영(운영이 간편) 인구 밀집 지역(No Demo) Excellent machine condition Full training 제공(평생기술) (Shoe Repair는 고수익, 고마진)

$398,000

$445,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 일식 이자까야  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 평균 매출($85,000+) 리스 4년 + 5년 옵션 순수익(월 평균 $20,000 +) 매출 지속 성장 중 리커 매출 비중 높음(높은 마진) 주인 7년 이상 운영

Grocery Store

$138,000 Confidential, Downtown  종목 : 야채, 생선, 그로서리 등  사이즈 : 2,164 SF  월 렌트비 : $6,476+GST  특징 : 다운타운 핵심 상권 Walk-In cooler/Freezer 주방시설(김치제조 허가) Ample Free Parking 많은 성장 잠재력 보유

Smoke Shop

$148,000

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

Brunch Restaurant

$238,000 Confidential, Surrey  종목 : 브런치, 스프, 샌드위치  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $1,809+GST  특징 : 리스 (2년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 월 순수익 평균 ($10,000) 현 주인 23년 운영 산업단지, 많은 고정 고객 오픈시간 주 5.5일 (6 am ~ 3 pm)

Sushi Restaurant

$88,000

$298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 라면, 스프 등  사이즈 : 912 SF  월 렌트비 : $3,523+GST  특징 : 월 평균 순수익($15,000+) 저렴한 렌트비, 고수익 핵심 상권에 위치 리스 3.5년 월 평균 매출($55,000) 트레이닝 제공

Convenience Store

$132,000 Confidential, Surrey  종목 : 로또, 담배, 그로서리, ATM  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 일매상 평균 매출($1,300) 리스 (4년 + 5년 옵션) Excellent location 현주인 9년 이상 운영 많은 고정고객

Smoke Shop

Offerted p Acce

$48,000

Confidential, North Vancouver

Confidential, Vancouver Downtown

Confidential, NW

156 St, Surrey

 종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  월 렌트비 : $1,923+GST(전기 포함)  특징 : 다운타운 핵심 상권에 위치 월 순수익($5,500~$6,000) 주 5일 운영(7:30 am ~ 5:30 pm) 저렴한 렌트비, 짧은 운영시간 현주인 11년째 운영

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 920 SF  월 렌트비 : $3,657+GST  특징 : 주 6일 운영(11:30 am ~ 9 pm) 리스 (4년 + 5년 옵션) 평균 일매상($1,000+) NW 핵심 상권, 버스 정류소 옆 High foot traffic Area Big potential to keep growing

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

$268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

Sushi Restaurant

Sold

$58,000

Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 800 SF  월 렌트비 : $2,761+GST  특징 : 리스 (4.5년) 주 6일 오픈(일요일 휴무) 부부 운영시 월 평균 $6,000 이상 순수입 예상 처음 시작하시는 분께 최적 업종 전환 가능

Convenience Store

Offerted p Acce $98,000 Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

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칼럼

Aug 9, 2019

Paul Choi, Notary 최병하 법률공증사 연락처: 604-416-0211 카톡: jurisnotary 이메일: info@jurisnotary.com

취득세 - 공정한 시장가치 부동산과 관련된 세금은 최근 몇 년 동안 많은 변화를 겪어 왔으며 부동산 BC 주에서 가장 중요 한 화제 중 하나인 관계로 계속 변화가 있을 것으로 보입니다. 실제 법의 변경 외에도 정부 기관의 실질 적인 세금 시행 및 집행이 바뀌고 있는 것 같습니다. 이번 칼럼에서는 "공정한 시장 가치"(FMV) 에 대한 주제와 이 개념이 부동산 취득세 (Property Transfer Tax - PTT)에 얼마나 중요한지에 대하여 설명 하고자 합니다. FMV는 PTT에 대한 과세액을 결정하는 데 사용되는 것과 마찬가지로 중요한 사 항입니다. 취득세 사무소 (Property Transfer Tax branch) 에서 FMV를 결정하는 데에는 세 가지 방법이 있 습니다. 1. 공개 시장 에서의 진정한 구매 가격 기준 취득세 사무소에서는 부동산에 관심이 있는 어 떤 사람이든 오퍼를 제의 할 수 있는 경우, 그 해당 거래를 ‘공개 시장 거래’로 간주합니다. 즉, 판매자 는 부동산 중개인에게 부동산을 listing 하거나 일 반 대중이 볼 수 있는 판매용으로 광고 해야합니다. 그러나 이 경우에도 취득세 사무소 에서는 다음 경 우에 실제로 거래가 공정한 시장가치를 반영하고

■ SINKING FUND (감채기금, 부채상각기금) 어떤 부동산의 수입 일부를 일정기간 적립하여서 쌓 인 이자와 원금으로 건물이나 비품을 대체하기 위한 기금 ■ SLANDER OF TITLE (소유권, 명예훼손, 권리비방)

있음을 확인하도록 요청할 수 있습니다. - 부동산 가치에 큰 변화가 있었던 경우 - 부동산 상황이 변경된 경우 예를 들어, 분양 받는 부동산 같이 몇 개월 안에 완공되지 않는 경우, 3 년 전에 체결 된 계약으로 인 해 부동산 가치가 크게 올랐다고 판단되는 경우, 취 득세 사무소는 그 매입금이 현재의 공정한 시장가 치임이 맞다는 확인을 요청할 수 있습니다. 따라서 부동산 양도 (Assignment) 로 새로운 부동산 (분 양)을 구매하는 경우 처음 매입자(양도인)가 개발 업자와의 계약서에 서명 한 원래 가격을 기준으로 하지 않고 귀하가 지불 한 총 구매 금액을 기준으로 부동산 취득세가 결정 될 수 있습니다. 부동산 취득세 사무소는 일반적으로 새로운 개 발로 인한 지연 문제에 대해서는 관대하지만 위에 설명 같은 기준으로 취득세를 결정할 수 있는 권한 이 있음을 참고하시면 됩니다. 2. 공시지가에 의해 결정된 평가 가격 기준 BC Assessment의 평가는 일반적으로 전년도 7 월 1 일 기준으로 귀하의 재산 가치를 반영하기 때문에, 이는 공정한 시장 가치가 아닐 수 있으며, 취득세 사무소는 이에 대한 검증을 요청할 수 있습

임명. 예를 들면 부동산처분만을 위해 일을 맡길 때. General power of attorney 와 비교 ■ SPECIAL WARRANTY DEED (특별보증 양도증서) 있던 기간내에는 소유권에 나쁜 영향을 미칠 만한 사 건(예를 들면 담보, 지역권)이 없다는 것을 보증하며

해를 입히는 것

양수자에게 내주는 양도증서

계약의 이행을 요구하는 소송. 예를 들면 구입자가 판

인 이자와 원금으로 건물이나 비품을 대체하기 위한

매자를 상대로 하는 부동산양도요구 소송

■ SLANDER OF TITLE (소유권, 명예훼손, 권리비방)

정기간은 건축업자에게 현재 결정한 액수와 이율대로 융자를 해주겠다는 약속을 받아내는 것. 알선업자를

■ SOLE (밑받침) 벽이나 벽받침 기둥을 받치는 특정 크기의 밑받침 ■ SPAN (경간) 기둥, 벽, 서까래 등 사이의 거리 ■ SPECIAL ASSESSMENT (특별 부과금)

로 Stanby Fee를 내야 한다

유병규 CPA 김광민 CPA

■ STATUTORY WARRANTY DEED (법적 보증양도 증서)

금기환 회계사 박진환 CPA

부동산판매자가 자기가 양도하는 부동산이 자기의 것 이며 양도할 권리가 있고 만일에 필요하면 소유권을 주장하는 타인으로부터 구입자를 보호해주겠다고 보 증하는 보증양도증서. 판매자가 이 약속을 어겼을 때 는 구입자가 이 증서에 의거해서 고소할 수 있다

주인이 어떤 특정한 법적 행위만을 위임하는 대리인

비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

그대신 건축업자는 액수와 이율을 묶어놓는 비용으

비용을 건물주인에게 부과하는 것

(특정행위를 위한 대리인 임명)

귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다

통해서 융자를 하는 건축업자를 보호하기 위한 조처.

행정기관에서 가로등 설치, 보도, 도로포장 등에 따른

■ SPECIAL POWER OF ATTORNEY

Chartered Professional Accountant

담보융자 알선업자들이 금융기관으로부터 앞으로 일

해를 입히는 것

건물과 도시의 하수도를 연결하는 토관

유병규˙김광민 공인회계사무소

■ STANBY COMMITMENT (대기 융자약속)

소유주의 권리를 비방하여 소유주에게 금전적인 손

■ SOIL PIPE (하수관)

이밖에 다른 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 저희 사무실에 연락 주시기 바랍니다.

■ SPECIFIC PERFORMANCE (계약집행소송)

어떤 부동산의 수입 일부를 일정기간 적립하여서 쌓 기금

에게 판매 하는 금액보다 많은 금액을 지불해야 할 수도 있는 이유입니다. 또한 저희는 분양 받은 부동산은 부동산 취득 세 사무소에서 감사를 받는 고객의 수가 늘어나고 있는 것을 경험하고 있습니다. 취득세 사무소의 주 장은 귀하가 구매한 분양가가 등록 시점의 공정한 시장가치가 아닌 판매 시점의 공정한 시장가치이 며 바로 이 가치를 기준으로 취득세가 지불되어야 한다는 것입니다. 이러한 이유 때문에 귀하께서 지불 한 취득세는 2 ~ 3 년 전에 분양계약서에 서명하고 공정한 시장 가치를 등록 할 때의 시점과 본인의 이름으로 등기 가 등록될 때의 취득세와는 값이 다를 수 있으며, 부동산 취득세 사무소는 등록 시점의 공정한 시자 가치에 대한 증거를 요구할 수 있습니다. 저희는 이전보다 점점 취득세 사무소에서 실시 한 감사의 수가 증가한 것을 보면서 귀하께서 예상 보다 더 많은 취득세를 지불해야 할 수도 있는 가 능성이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

양도자가 부동산의 소유권에 대해서 자기가 가지고

소유주의 권리를 비방하여 소유주에게 금전적인 손

■ SINKING FUND (감채기금, 부채상각기금)

니다. 그러나 취득세 사무소는 공개된 시장 (open market)에서 거래가 이루어지지 않았고 이것이 비 공개 시장 거래를 위한 부동산의 가치를 결정하는 가장 일반적인 방법 인 관계로 BC assessment의 부동산 가치를 대부분 수용하는 것으로 보입니다. 그러나 BC Assessment에서 제공하는 부동산 가치 평가는 다음과 같은 특정 경우에는 사용할 수 없습니다. - 평가 이후 부동산에 변화가 있었던 경우 (예 : 구역 재조정 - rezoning) - 부동산 근처의 시장 상황이 평가 이후 변경 된 경우 - 토지가 9등급 농경지로 분류된 경우 - 신규 또는 추가 공사가 완료 된 경우 3. 최근 이루어진 독립적인 부동산 감정가 (appraisal value) 기준 세 번째 옵션은 감정 평가가 정부에서 시행 한 BC Assessment 보다 더 높은 평가를 산출하고 아 무도 세금을 더 내고 싶어하지 않으므로 거의 사용 되지 않습니다. 이것이 바로 부동산을 가족이나 친구에게 무료 또는 저렴한 가격으로 이전하는 경우에도 제 3 자

■ SUBAGENT (부 대리인) 대리인이 주인의 허락을 받고 자기의 권한 중 일부를 다른 대리인에게 이양할 때 그 권한을 받아 일하는 대 리인

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

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세계뉴스

Aug 9, 2019

미국, 증오범죄 논란 재점화 미국에서 잇따라 대형 총기 참사가 발생한 가운 데 도널드 트럼프 대통령이 골프클럽에서 시간을 보 낸 것으로 알려져 논란이 일고 있다. 특히 20명의 사망자를 낸 3일 텍사스 엘패소 총기 참사 범인이 평소 히스패닉을 증오해온 것으 로 밝혀지면서 정치권에선 ‘트럼프 대통령 책임론’ 까지 불거지고 있다. 트럼프 대통령이 거친 인종차 별적 발언을 서슴지 않으면서 ‘증오 범죄’를 부추겼 다는 지적이다. 워싱턴포스트는 최근 “텍사스 엘패소 총기 난사

는 트럼프 대통령의 반 이민 발언들을 떠올리게 했 다”고 전했다. 이 신문은 그러면서 트럼프 대통령의 플로리다주 패너마시티비치 유세 상황을 전했다. 당시 트럼프 대통령은 청중에게 “어떻게 하면 이민 자들을 막을 수 있는가”라고 물었다. 한 청중이 “그 들을 총으로 쏴라”고 외치자 수천 명의 청중이 환호 했지만, 트럼프 대통령은 이를 제지하기는커녕 미 소를 짓고 농담했다는 것이다. 민주당 대선주자인 베토 오로크 전 하원의원은 이날 CNN에 출연해 “트럼프 대통령은 스스로 인정

한 인종주의자”라며 “이 나라에서 더 많은 인종주 의를 부추기고 있다”고 직격탄을 날렸다. 버니 샌더 스 상원의원도 “모든 증거는 우리가 인종주의자이 자 백인 민족주의에 호소하는 외국인 혐오 대통령 을 두고 있음을 시사한다”고 가세했다. 트럼프 대통령은 최근 인종차별 발언으로 논란 이 됐다. 지난달 알렉산드리아 오카시오 코르테스 등 민주당 소속 유색인종 여성 하원의원 4명에게 “너희 나라로 돌아가라”고 막말 수준의 발언을 해 비판을 받았다.

도시 기능 마비까지 온 홍콩 사태 ‘범죄인 인도법 개정안’ 반대로 촉발된 홍콩 시 위가 5일 도시 전체를 아우르는 총파업으로 격화 했다. 50만 명 이상이 파업에 참여해 시민들의 출 퇴근길이 막히고 수백 편이 넘는 항공편이 취소 되는 ‘도시마비’ 사태가 벌어졌다. 홍콩 정부는 “ 시위대가 700만 홍콩인의 삶을 걸고 도박하고 있 다”고 맹비난했다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트에 따르면 이날 총파업에는 금융인, 공무원, 교사, 버스 기사, 항 공 승무원, 언론인, 자영업자 등 각계 각층 시민

홍콩 공항당국은 이날 총파업으로 홍콩국제 공항 활주로를 평시의 절반가량만 운영한다고 밝 혔다. 홍콩 민항처 소속 관제사 인력의 절반인 30 여 명이 총파업 참여를 위해 집단으로 병가를 냈 기 때문이다. 캐세이퍼시픽 등 주요 항공사의 조 종사와 승무원 2300명가량도 파업에 동참하면 서 홍콩에서 출발이 예정됐던 항공편이 수백 편 이상 결항됐다. 캐리 람 홍콩 행정장관은 이날 오전 긴급 기자 회견을 열고 총파업을 비판하는 성명을 발표했다. 지난 2주간 공식 석상에 모습을 보이지 않다가 사 태가 악화되자 침묵을 깬 것이다. 람 장관은 “700 만 홍콩인의 삶을 걸고 도박을 벌이고 있는 건 아

이 참여했다. 홍콩 재야단체 연합인 시민인권전선 은 파업에 동참한 시민이 50만 명을 넘겼다고 밝 혔다. 파업 참여자들은 한발 더 나아가 ‘비협조 운동’ 으로 불리는 게릴라식 시위를 통해 홍콩 시민들의 출퇴근길을 방해했다. 이들은 홍콩 시내 주요 지 하철역과 도로를 점거했다. 오전 시작된 방해로 홍 콩의 8개 지하철 노선 전부가 운행에 차질을 빚고 쿤퉁 노선과 공항 고속철 노선 등 두 개 노선은 운 행이 전면 중단되는 ‘교통대란’이 벌어졌다.

또 민주당 흑인 중진인 일라이자 커밍스 하원의 원을 공격하면서 “커밍스의 지역은 역겹고 쥐와 설 치류가 들끓는 난장판”이라고 비난해 ‘도를 넘었다’ 는 지적을 받았다. 트럼프 대통령은 멕시코 국경지대에 밀려드는 중남미 이민자들을 향해 ‘침입’이라는 거친 용어도 서슴지 않았다. 트럼프 대통령이 내년 대선에서 핵 심 지지 기반인 저소득 백인 유권자들을 결집시키 기 위해 ‘반이민, 반인종’ 발언을 공격적으로 구사하 고 있다는 분석도 나온다.

닌지 생각해 봐야 한다”며 “홍콩 정부는 법과 질 서를 지키기 위해 강경한 행동에 나설 것”이라고 밝혔다. 파업 참여자들은 람 장관 경고에도 아랑 곳하지 않고 이날 오후 대규모 시위에 나섰다. 파 업 주최 측은 정부 청사 밀집 지역인 애드미럴티, 유명 쇼핑 거리인 몽콕을 포함한 7개 지역에서 집 회를 열었다. 홍콩의 송환법 반대 시위가 격렬해지면서 중 국 정부는 경고 수위를 높이고 있다. 중국공산당 기관지 인민일보는 논평을 통해 “홍콩 법치를 위 협하고 일국양제 원칙의 마지노선을 훼손하는 시 위대의 폭력 행위에 엄중한 처벌이 필요하다”고 촉구했다.

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정화조의 관리 1.Septic tank(정화조) 대지가 넓고 한가한 전원 주택을 구입 하시는 분 들이 많은 것 같습니다. 하지만 넓은 땅을 갖고 있 는 것만큼 또 관리해야 할 부분이 많아지게 됩니다. 보다 넓어진 잔디를 깎는 것은 말하지 않아도 누구 나 알고 있지만 더불어 정화조까지 관리해야 하는 것은 잘 모르시는 사람들이 많습니다. 오늘은 이에 관해서 말씀 드리겠습니다. 주택에서 배출되는 물 은 크게 두 가지로 나누어 지는데 배수 (Drainage) 그리고 오수(Sewage)로 분류됩니다. 빗물, 샤워 한 물, 부엌에서 쓰고 버리는 물 등 이런 종류의 물들 은 배수관(Drain pipe) 을 통하여 외부로 배출되며 소변, 대변 등의 배설물들은 오수관(Sewer pipe)을 통해서 따로 분리하는 것이 일반적 입니다. 시에서 관리하는 지역 내에 있는 주택 등은 당연히 시에서 묻어 놓은 시스템으로 연결함으로써 간단하게 해 결되지만 시의 관리지역 밖에 주택들은 개인이 만 든 정화시설(septic system)을 설치하여 이를 관리

할 수밖에 없습니다. 2.Septic tank 의 위치 이러한 시설물 들은 식수를 오염으로부터 방지 하기 위해서 법적으로 일정거리를 띠우게 되어 있 습니다. 주택과 정화조탱크는 5 feet, 우물(Well) 과 정화조 탱크(septic tank)와는 50 feet, 우물과 disposal area (leach field) 와는 100 feet 띠우도 록 규정되어 있습니다. 이러한 규정은 주택의 인허 가시 해당 시청에서 감독하였을 것으로 생각되기 때문에 이미 지어진 주택에 사시는 분은 간과해도 좋을 것 같습니다. 3.정화시설(septic system) 의 원리 septic system 은 septic tank, distribution tank, leach field 로 기능상 3part로 분류 할수 있 습니다. 경우에 따라 septic tank 이전에 grease tank 를 설치 하는 주택도 있습니다. 집에서 버린 폐수와 대, 소변 등은 여과 없이 모두septic tank에 모이게 됩니다. 자연히 대변의 알갱이 등은 탱 크 하부에 가라앉게 되 고 기름성분(비누, 세 제, 식용유, 지방) 은 물 위에 떠 있게 되겠지요. 이때 탱크 안에는 번 식하고 있는 박테리아 는 탱크내의 유기물질 을 분해하고 이를 정화 시켜 물과 알갱이로 분 류하게 됩니다. 분해되 지 않은 알갱이 들은 탱

크 바닥에 가라 앉아 쌓이게 되는데 이를 sludge라 고 부릅니다. 또 지방성분으로 분해되지 않은 부유물질 등은 정화조 상부에 떠있게 되는데 이것은 scum 이라고 부릅니다. 이러한 scum과 sludge의 중간층 의 물 은 탱크 밖으로 유출되며 distribution box(분산장 치)을 통해서 구멍 뚫린 파이프를 통과하며 구멍을 통해 유출되며, 유출된 액체들은 자갈 층을 통과하 며 땅속으로 스며 들게 됩니다. 물론 파이프(perforated pipe) 혹은 자갈 층은 눈에 띠지 않도록 흙으로 덮어 놓았거나 잔디를 심 어 놓은 경우가 많으므로 외부에 노출되지 않을 수 있습니다. 4.septic tank의 관리 대부분의septic system은 20 년 이상 사용할 수 있도록 설계되어 있습니다. 하지만 관리 만 잘 하면 몇 십 년은 유지할 수 있으므로 아래 사항을 숙지하 여 잘 관리하시기 바 랍니다. 1)탱크 청소는 적 어도 2 ~3 년에 한번 씩 하시기 바랍니다.( 4 인 가족 기준 2년) 2)불 필요한 물의 사용을 절제하여 정 화되는 물량을 줄여 주는 것이 좋습니다. 3)기름, 세제, 화 학제품 등의 사용은 가급적 삼가 하는 것

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이 좋습니다. 4)커피찌꺼기, 종이타월, 동 식물성 지방 등 쉽 게 썩지 않는 재질은 버리지 마십시오 5)표백제 혹은 Anti bacterial agent 는 박테리 아를 죽이기 때문에 가급적 적게 사용하는 것이 좋 습니다. 6)지붕에서 내려오는 빗물은 하수 처리로 보내 지 말고 직접 땅으로 흘러 보내는 것이 좋습니다. 7)일년에 한 두 번은 이스트(yeast) 3~400 g 정도를 온수에 풀어서 변기에 흘려 보내십시오. 이 는 탱크 내부의 박테리아 번식을 증가 시켜 줍니다. 8)특히 우기 철에 넘치는 물로 인해 Lease field 가 습윤상태가 됨으로써 정화된 물이 땅으로 더 이 상 흡수되지 않을 가능성이 있습니다. 빗물은 다른 곳으로 흘러갈 수 있도록 유도하는 것이 좋습니다. 9)기름, 지방(grease) 물질의 septic tank 유입 을 방지하기 위해서 grease trap 을 설치 하는 것도 정화조 관리에 도움이 됩니다.

Aug 9, 2019

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칼럼

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Aug 9, 2019

Stress Test 약간의 완화- Qualifying rate의 하락 Mortgage Default Insurance(모기지 부도보 험)이 필요하지 않은 모기지 (Conventional Mortgage; 최소 다운페이먼트 20% 이상)에 대해 새로 운 Qualifying Rate (또는Stress Test)로 심사한다. – Bank of Canada의 Benchmark Rate 또는 계약 하 는 모기지 이자율 + 2% 중 큰 이자율로 심사한다 위와 같은 내용으로 작년 1월 1일 처음으로 시 작된 Stress Test에서 가장 중요하게 사용 되는 이자 율인 Qualifying Rate (Benchmark Rate)가 2018 년 5월 9일 이후 처음으로 5.34%에서 5.19%로 하 락 했습니다. 이는 2017년, 2018년 수차례의 이자율 상승 이 후 처음 있는 이자율 하락으로 정확히 2016년 9월 7일 이후로 처음 있는 이자율 하락입니다. 그렇다 면 이러한 이자율 하락이 소비자에게 어떤 영향을 끼치게 될까요? 우선 심사하는 이자율이 5.34%에서 5.19%로 하락 하였기 때문에 같은 소득을 가지고 조금 높은 가격의 집을 구매할 수 있게 됩니다. 예를 들어, 5% 의 다운페이로 집을 사는 경우 (25년 상환 기간, 다 른 어떤 빚도 없다는 전제): - 연 소득이 5만불인 사람의 경우 약 $2,800 (1.3%) 비싼 집 구매 가능 - 연 소득이 10만불인 사람의 경우 약 $5,900 (1.3%) 비싼 집을 구매 가능 20%의 다운페이로 집을 사는 경우 (30년 상환 기간, 다른 어떤 빚도 없다는 전제): - 연 소득이 5만불인 사람의 경우, 약 $4,000 (1.4%) 비싼 집 구매 가능

- 연 소득이 10만불인 사람의 경우 약 $8,300 (1.4%) 비싼 집 구매 가능 그렇다면 이러한 변화가 시장에 어떤 영향을 끼 치게 될까요? 이자율의 하락으로 사람들의 약간의 심리적 안 정감을 줄 수 있지만 많은 사람들의 기대와는 다르 게 시장의 변화는 크지 않을 것으로 예상 됩니다. 작 년에 비해 이자율은 큰 폭으로 하락했지만 작년 6 월 대비 캐나다의 부동산 가격은 0.5% 상승하는데 그쳤으며, 밴쿠버는 11개월 연속 하락하고 있고(연 4.9% 하락), 캘거리는 지난 12개월 동안 11개월 하 락(연 3.8% 하락) 하였습니다. 반면 온타리오와 퀘백 주의 경우, 소폭 상승하 였는데 토론토의 경우 2018년 6월 대비 2.8% 상 승하였고, 오타와 6.3%, 몬트리올의 경우 5.4% 상승 하였습니다. 그렇다면 지금의 시장은 어떻게 평가를 해야 할 까요? 많은 사람들이 생각하는 것과는 다르게 경제 학 자들은 지금의 시장이 안정적이라고 생각하고 있 습니다. 물론 사람들의 기대치는 집 가격의 상승과 더불어 시장의 활성화를 기대하고 있지만 ‘안정적 인 부동산 시장은 나쁜 것이 아니다’ 라고 평가하 고 있습니다. 집 가격이 상대적으로 높은 밴쿠버나 토론토 지 역의 경우 상대적으로 주춤하지만 그 외의 위성도 시나 다른 주의 도시들의 경우 안정적으로 거래가 이루어지고 있다고 평가를 하고 있습니다.

Bench mark rate의 하락은 분명 부동산과 모 기지 시장에 긍정적인 소식입니다. 또한 올 9월부 터 시작되는 최초주택구매자인센티브(First-Home Home Buyer Incentive, FTHBI) 등 새로운 정책들 과 추가적인 이자율 변화에 따라 부동산 시장이 어

떻게 변할지 주목해봐야 할 시기라고 생각 됩니다. 오원식 모기지 칼럼 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

‘개도국 지위’ 왜 이슈 되나 싱가포르와 아랍에미리트가 세계무역기구 에서 개발도상국 지위를 포기하겠다는 뜻을 시 사했다. 지난달 도널드 트럼프 미국 대통령이 발 전된 국가가 WTO 개도국 지위 혜택에 무임 승 차했다고 강조한 이후 나온 반응이다. 최근 블룸버그통신에 따르면 찬춘싱 싱가포 르 통상산업장관은 “우리는 WTO 개도국 지위 에 따른 혜택을 누리지 않고 있다”고 밝혔다. 찬 장관은 이어 “싱가포르가 개도국 지위 혜택을 포 기할 것인지 묻는데 싱가포르는 이전에도 개도 국 지위 혜택을 누린 적이 없는 만큼 이슈 자체 가 안 된다”고 말했다. 현지 언론에 따르면 UAE 경제부도 지난달 “WTO 회원국이 개도국 혜택 철회를 승인한다 면 이를 거부하지 않을 것”이라고 밝혔다. 산업통상자원부 관계자는 이를 두고 싱가포 르와 UAE가 WTO 개도국 옷을 벗겠다는 신호

를 보낸 셈이라고 설명했다. 앞서 트럼프 대통령 은 구매력 평가기준 1인당 국내총생산이 10위 권에 드는 브루나이와 홍콩, 쿠웨이트, 마카오, 카타르, 싱가포르, UAE 등 7개 국가 및 지역을 불공정한 개도국 특혜 사례로 거론했다. 또한 주 요 20개국 회원국이면서 경제협력개발기구 회 원국인 한국, 멕시코, 터키를 비롯해 중국도 불 공정 사례의 대표 격으로 언급했다. 그러면서 이 들 국가에 90일 시한으로 개도국 옷을 벗으라고 최후 통첩성 발언을 했다. 그러나 중국은 일찌감치 개도국 지위를 포기 할 의사가 없음을 밝히면서 미국과 대립각을 세 우고 있다. 이에 비해 미•중 무역전쟁 영향으로 올 상반기 중국을 제치고 미국의 최대 무역 상대 국이 된 멕시코와 동남아 석유부국 브루나이 등 은 개도국 지위를 벗을 가능성이 상대적으로 높 은 것으로 알려졌다.

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BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (6월 기준)

Northern Lights 2019년 6월 2018년 6월 연간변동율(%)

$267,534 $263,926 1.4

Provincial Totals 2019년 6월 2018년 6월 연간변동율(%)

$687,584 $716,045 -4

South Okanagan 2019년 6월 2018년 6월 연간변동율(%)

Powell River 2019년 6월 2018년 6월 연간변동율(%)

$422,824 $443,156 -4.6

Kamloops

$350,830 $336,142 4.4

2019년 6월 2018년 6월 연간변동율(%)

Okanagan Mainling

$425,261 $391,667 8.6

2019년 6월 2018년 6월 연간변동율(%)

$525,303 $547,485 -4.1

Greater Vancouver 2019년 6월 $980,635 2018년 6월 $1,068,559 연간변동율(%) -8.2

Vancouver Island 2019년 6월 2018년 6월 연간변동율(%)

$495,051 $473,219 4.6

Victoria 2019년 6월 2018년 6월 연간변동율(%)

$689,956 $699,257 -1.3

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2019년 6월 2018년 6월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2019년 6월 2018년 6월 연간변동율(%)

$741,786 $753,729 -1.6

$538,147 $529,157 1.7

Kootenay 2019년 6월 2018년 6월 연간변동율(%)

$338,9 $339,0 0

931 028

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

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비즈니스 시세

Aug 9, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Maple Ridge • 주소 : 9355 CONFIDENTIAL • MLS# : C8027207 • 업종 : Child Care • 가격 : $599,000 • Get into the burgeoning Child Care Industry with this Delightful, bright and attractive Day care setup in Maple Ridge/Pitt Meadows market. Add to your portfolio or start your own. Operations are full subscribed and there is a waiting list for new clients. Licensed for 40 children in various categories...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2959 W 4 AVENUE • MLS# : C8027156 • 업종 : Cafe • 가격 : $95,000 • Great Opportunity to own an independent Cafe and Backhouse in a corner location in Kitsilano!! A full liquor license! Sidewalk patio permit in place ! 50 seats! 1240 sq.ft Plus a large southwest patio! lots of windows! hours of operation till midnight ! Serving beverages,...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9353 CONFIDENTIAL • MLS# : C8027208 • 업종 : pet shop • 가격 : $149,000 • Extremely rare opportunity! A profitable local well known 'pet shop' provides pet food, training & grooming services. Over 3,200 registered stable client tail within 6 year operation. The well established routine marketing and promotional offers with long-term partners and suppliers...

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지역: Vancouver West 주소 : 9350 CONFIDENTIAL MLS# : C8027153 업종 : noodle restaurant 가격 : $498,000 Well-known Chinese noodle restaurant located in Kerrisdale . Lots of traffic in the area . Tons of stores and residential buildings. Lots of students and customers in the area. 3000 SF, basic rent is $1-1 250/month plus GST. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

• 지역: Vancouver West • 주소 : B3 5728 UNIVERSITY BOULEVARD • MLS# C8027188 • 업종 : food Court • 가격 : $140,000 • UBC food Court, Rent 5300 GST include, Full Commercial kitchen. New 5 Year Lease just start this year.

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지역: Burnaby South 주소 : 7623 EDMONDS STREET MLS# : C8027143 업종 : restaurant 가격 : $249,800 Well established restaurant business at excellent location in Burnaby near Highgate area with lots of new high-rise condo buildings coming up around the neighbourhood. Full commercial kitchen with newer equipment and fixtures. Looking for turnkey restaurant business in great location?...

• 지역: North Surrey • 주소 : 102 10344 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8027190 • 업종 : Sushi • 가격 : $579,000 • A fast growing-Sushi restaurant on King George Blvd nearby Surrey Central station. In almost 1,800 square feet space, a full commercial kitchen and a liquor license. The 10 year lease is in place until 2027 with very low rent in this busy area. The actual net sales is almost $1.5 million...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9348 CONFIDENTIAL • MLS# : C8027194 • 업종 : flower shop • 가격 : $149,000 • Downtown Florist For Sale. This high end florist is located in the middle of downtown business district. More info to come shortly. NDA required.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 150 1333 W BROADWAY • MLS#: C8027206 • 업종 : Cafe • 가격 : $108,000 • Long standing Cafe on W. Broadway with street front entrance is ready for its new owner! Many nearby offices and school provide steady business on weekdays. Potential to open on weekend and evening. Currently selling various of breakfast, lunch, and beverages like Cappuccino and Bubble Tea...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 4611 KINGSWAY • MLS# : C8027122 • 업종 : restaurant • 가격 : $128,000 • Superb location. This restaurant sits right across from Metrotown shopping Center, with high traffic street level exposure and steady client base. Surrounded by countless businesses and residences. equipped with ventilation & kitchen, plenty of parking spaces at front and at the back...

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 955 W HELMCKEN STREET • MLS# : C8027103 • 업종 : Sushi • 가격 : $199,000 • Well established Japanese Sushi Restaurant. Same Owner for 20 years. Recently, full renovation with newer equipment. Fully Vented Commercial Kitchen.Hotel, Hospital,Offices and residents nearby (regular customers) Rent: $4,244 +GST. 20 seats+15 seats(outside),...

지역: Vancouver East 주소 : 10 3490 KINGSWAY MLS#: C8027185 업종 : juice bar 가격 : $72,000 Amazing opportunity here! Priced to sell. Highly desired central location on Kingsway. 10min from SkyTrain. Centrally area from Vancouver, Burnaby, Richmond, Surrey, etc. Bus stop in front of business. Very cheap rent ($1645 for August 2019)! Lease until 2024...

비즈니스 시세

Aug 9, 2019

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• 지역: Richmond • 주소 : 6916 NO 3 ROAD • MLS# : C8027081 • 업종 : Dessert bar • 가격 : $228,000 • Premium Korean-style Dessert Bingsu (Korean shaved ice) Business For Sale! Prime Location for after-meal desserts. Located on No.3 road, walking distance from Richmond Center, highfoot traffic area, fully renovated, new equipment and decor, and great reviews online! Approx...

•지역: Vancouver West •주소 : 9346 CONFIDENTIAL •MLS#: C8027068 •업종 : spa •가격 : $298,000 •Well-known spa brand at Kerrisdale. Brand has been in Vancouver for 20 years. Service includes beauty spa, skin care, laser waxing. Very popular in the area. New improvement with over $50K equipment. 1854 SF, open seven days from 9:30 to 6:30pm. Current lease till October 2020, with 5 years renewal option. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 15529 MARINE DRIVE • MLS# : C8027063 • 업종 : restaurant • 가격 : $88,000 • Great White Rock Beach business for sale! Do not miss out! Make Money Now. Newly renovated redesigned space. Outdoor patio with seating approved by the city. Situated right next to a local White Rock East beach landmark with a lot of foot traffic. $1000/month for a newly renovated place. Equipments are not included but available.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1198 W PENDER STREET • MLS# : C8027069 • 업종 : Franchise Coffee Shop • 가격 : $85,000 • Coal Harbour, Vancouver. Corner Store 1100 sq ft. Famous Franchise Coffee Shop with a lot of potentiality to grow. An Exceptional Opportunity to grasp in such a strategic location. Call Listing Agent before it's gone.

• 지역: New Westminster • 주소 : 800 TWELFTH STREET • MLS# : C8027064 • 업종 : pizza • 가격 : $128,000 • Canadian pizza 2 for 1 for sale in high traffic street with lot of apartment building around.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 1 4250 KINGSWAY • MLS# : C8027102 • 업종 : Wave coffee • 가격 : $280,000 • Wave coffee may be the right franchise for you. Famous coffee shop located in Metrotown area. Easy to operate. Lots of traffic and sales is trending upwards every year. Gross rent $10900 (GST included). Business included all coffee machines, freezers and furniture.

•지역: Vancouver East •주소 : 4342 MAIN STREET •MLS# : C8027046 •업종 : Japanese sushi & ramen restaurant •가격 : $438,000 •Well established 50 seat Japanese sushi & ramen restaurant on Main & 27th Ave. Fully equipped commercial kitchen. 12 ft exhaust hood, liquor licence, & lots of delivery orders. Business since 2003,with a very stable sales. By appointment only, no direct contact please.

• 지역: Langley • 주소 : 9110 GLOVER ROAD • MLS# : C8027061 • 업종 : CONVENIENCE STORE • 가격 : $198,000 • Well established over 30 years "CONVENIENCE STORE" in Fort Langley. Great location and no direct competition around. Steady sales & many regular customers. Nice & Clean. Monthly rent fee $4,280+GST. Lease 1+3 years option...

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • •

지역: North Surrey 주소 : 10356 WHALLEY BOULEVARD MLS# : C8027086 업종 : Restaurant 이전 가격 : $278,000 조정 가격 : $258,000 Well established "Full Commercial kitchen Restaurant" in Surrey. Size (2,980 sf) open 6 days/ wk. Monthly rent fee ($6,705+GST) Lease (1.5+5 year option) Monthly average net income for a couple($15,000+) High sales volume & Excellent income. Please do not approach directly or disturb Owners/Employees...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 4443 W 10 AVENUE • MLS# : C8026985 • 업종 : Sushi • 이전 가격 : $149,000 • 조정 가격 : $119,000 Well established Japanese Sushi Restaurant. Good customer reviews. High sales volume. Fully vented commercial kitchen w/ electronic oven & deep fryer. Rent $4275 + GST

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지역: Vancouver West 주소 : 1542 W 2ND AVENUE MLS# : C8026971 업종 : Sushi and Poke 이전 가격 : $138,000 조정 가격 : C8026971 30 seats cozy Sushi and Poke restaurant in Vancouver West. 5 mins to Granville Island, 10 mins to Downtown, lots of traffic. Many stores and salons in the area but not many restaurants, very less competition...

• 지역: Richmond • 주소 1140 8181 CAMBIE ROAD • MLS# C8026751 • 업종 : CAFE • 이전 가격 : $220,000 • 조정 가격 : $180,000 5 Stars CAFE in Richmond President Plaza shopping mall in the centre or Richmond at intersection of Cambie Road and No. 3 Road between Yaohan Cente and Aberdeen Centre. Ground level unit facing BMO with both outside and...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Aug 9, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드 각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000 2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888 GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000 방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000 방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000

랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000

[식당]일본식 라면 $348,000

3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000

[식당] 스시 레스토랑 $269,000

3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000

2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895

칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000

모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000

[기타]핸드폰 수리점 $89,000(재고 포함)

바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 그랜빌 전철역 내 위치. 많은 유동인 구, 716 sf. 렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[식당]일식레스토랑 (급매)

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000

[식당]다운 타운 스시 $199,000

방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

주 5일 영업, 최근 내부 공사와 장비 교체. 풀 커머셜 키친. 680 sf. 렌트비 $4,244 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[식당]한식당 $148,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900

2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M

좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000

[카페]샌드위치 카페 $239,000

지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

버나비, 주 5일 영업 ( 오전 7시반-오후 3시 반), 토,일 휴무. 년 매출 $34만불. 월 평균 순 수익 $8,500-$9,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000

[까페] Breakfast & Lunch $289,900

지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000 네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어

12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]다운타운 커피숍 $198,000 다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어$128,000 메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000 코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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Aug 9, 2019

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만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 512-3132 모드니 종합건축 307-3596 미래건축 729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 318-1589 사랑합니다 R & I 790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 377-0566 영종합건축 803-3975 우리건축 778-999-4097 원스탑 키친 리노 778-866-5551 이룸건축 778-321-5607 이멕스 건축 299-6634 이코 플로어스 562-2292 장 건축 220-8535 장인 건축 721-1379 조은건축 710-4303

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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여행사 고려여행사 604-931-6644 그린 여행사 604-255-4772 대한여행사 604-876-6646 럭키여행사 604-333-2216 로얄관광 604-444-9821 모비딕투어 1-250-753-7111 미주관광 (코퀴틀람) 604-939-0043 밴쿠버아일랜드투어 1-250-246-9222 블루버드 (다운타운) 604-688-1994 블루버드 (버나비) 604-421-0101 서울여행사 604-872-5600 세방여행사 604-420-1996 세진 여행사 604-420-6456 스마일 여행사 604-415-0101 오케이투어(다운타운) 604-677-5209 오케이투어(코퀴틀람) 604-893-8687 제이여행사 604-428-0088 조은여행사 604-422-0678 코리아나 여행사 778-321-8259 캐나다레인보우 604-874-0112 캠벨 여행사 604-688-2912 투어클릭(다운타운/버나비) 604-566-9554 파고다여행사 604-931-0026 하나로투어 604-960-9911 하나 코리아 투어 604-879-8250 한남 여행사 604-931-3366 한샘 여행사 604-431-7778 한카 C&P 여행사 604-432-1459

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Business Weekly

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Wynn Real Estate Ltd.

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Business Weekly www.budongsanvan.com

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방 3개 + 화장실 3개 + 옥탑 페티오, 건평 1,311 Sq.ft 학군 좋고 깨끗한 윌로비 하이츠 중심에 자리잡은 타운 하우스 8월 말부터 입주가능한 신규 타운하우스, 더블 텐덤 가라지 인근에 위치한 많은 상권, 좋은 학군, 파크

방 3개, 화장실 2.5개, 1,149 sqft. 2017년. 오픈컨셉 레이아웃. 거의 새거와 같은 컨디션. Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞. 쇼핑, 레스트로랑 도보거리 가능. HWY 1, 커뮤니티센터 가까운거리에 위치.

# 202 13678 Grosvenor Rd, Surrey $249,900

써리 플릿우드에 위치한 단독주택

써리 볼리비아 하이츠에 위치한 스튜디오, Balance 저층 콘도 남향 공원 뷰를 바라보는 총 면적 307Sq.ft 스튜디오 요즘 트렌드인 1인 1가구로도/ 렌트매물로 관리하기도 적합한 매물. Gateway 스카이 트레인에서 도보로 5분, 초역세권에 위치해있어 출.퇴근 및 통학이 편리

7893 167A St. Surrey $998,000

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#59 2603 162 St, Surrey $988,000

20193 68A Ave, Langley - $1,180,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

써리 프레이져 하이츠에 위치한 단독주택 Polygon 개발회사의 대규모 주거 공간 Windsor Gate 내 고층콘도, Celedon. 방 2개 + 화장실 2개, 총 931 Sq.ft의 면적 25층 넓은 코너 유닛으로, 환상적인 파노라믹 뷰, 커스텀 빌트인 옷장과 수납공간, 새 롤러 블라인드 업그레이드, 리조트 스타일 클럽 하우스. 코퀴틀람 링컨 스카이트레인역 도보가능.

14721 34A Ave Surrey $1,150,000 대지: 3,738 sq.ft 건평: 2,649 sq.ft. 방 4개 + 화장실 4개. Custom Built 하우스, 2층 + walk out 베이스먼트. 렌트 수입이 가능한 주방과 출입문이 따로 있는 베이스먼트. 10' 높은 천장. Sunnyside Urban Forest Park & Semihamoo Heritage Trail 도보 10분 거리.

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland. #73 8570 204 St. Langley - $618,000 남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

#204 5646 200 St. Langley -$398,000 랭리시티에 위치 한 저층콘도 Cambridge Court 가격대비 넓은 평수와 초록색 숲을 마주하고 있어 보는 것 만으로도 힐링이 되는 귀한 매물, 방 2개 + 화장실 2개, 1,210 Sq.ft 밝고 굉장히 넓은 평형대, 편리한 지리적 위치 도보로 10분안에 초등학교, 도서관, 마트, 커피숍 등등

N EW

대지: 7,221sq.ft. 건평: 2,492 sq.ft. 방 4개 + 화장실 3개. 2층 단독 주택. 2016년 깨끗히 레노베이션된 집. 레크레이션 센터, 수영장, 학교 가까운 거리 위치. 써리 골프 클럽과 도보 10분거리.

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스

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랭리 윌로비 하이츠 에 위치한 " Boulevard South" 타운하우스

학군 좋고 깨끗한 랭리 월넛 그로브지역에 위치한 Cedar Creek 타운하우스, 그린벨트가 둿 정원을 에워싸고 있는 총 면적 2,174 Sq.ft; 4 bed + 4 bath & 지상 2층 + 지하 1층 구조 학교, 쇼핑, 렉 센터를 도보로 갈수있는 편리한 위치

#2503 3102 Windsor Gate, Coquitlam $649,000

#19 20857 77A Ave, Langley

오픈하우스 8월 10일 (토) 2 - 4 pm

#34 8675 Walnut Grove Dr. Langley $679,998

써리 화이트락에 위치한 단독주택같이 넓고 고급스러운 Vinterra 타운하우스, 총 면적 3,070 Sq.ft에 4 베드 + 4 화장실, 지상 2층 + 지하 1층 , 내추럴 라이트가 가득 들어오는 주거공간과 지하에 위치한 미디어 룸등 많은 장점이 있는 매물 프라이버시가 있는 넓은 페티오에서 가족과의 시간을 보낼수 있습니다.

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오경호 부동산팀을 선택해야 하는 이유

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랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

다운타운 중심의 콘도! SPECTRUM 4

A208 20716 Willoughby Towncentre Dr. $578,000

#2003 602 Citadel Parade, Vancouver $880,000

2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

윌로비 하이츠 Zetter Place 타운하우스 65 8508 204 St, Langley - $623,000

11383 162 St, Surrey $1,988,000 대지: 17,033 sq.ft, 건평: 5,855 sq.ft. 6개의 넓은방+화장실 5개+ 넓은 서재. 21년된 Custom Built 고급 하우스. 3층 모두 온돌 바닥 히팅 시스템. 직사각형에 반듯하고 잘 관리된 프라이빗한 넓은 정원.지붕 있는 넓은 페디오. 2개의 워크샵. Walk-out 베이스먼트. 초중고 5분거리.

방 3개 + 화장실 3개. 1,334 sq.ft. 남향집. 오픈컨셉 구조. 타운하우스에선 잘 찾아볼수 없는 GAS 난방 시스템으로 겨울엔 낮은 비용으로 따듯하게. SIDE BY SIDE 넓은 더블 가라지. 넓은 프라이빗한 백야드. HWY 1과 가까운 위치한 조용한 동네의 타운하우스.

라티머 하이츠

분양 담당자 연락처 Peter Kim(피터김)

303 8420 JELLICOE St. Vancouver 총 693 Sq.ft 면적, 1 bed + 1 bath

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Walnut Ridge 4" 저층 콘도 A508 8212 207A Ave, Langley - $578,000 2019년 완공 NO GST! 방 3개 +화장실 2개. 면적 1,120 sq.ft+255 sq.ft 솔라리윰. 남서향 코너 탑 유닛. 지하 주차장 2개+개인 창고. 각 방에 설치된 에어컨 시설. 인기 럭셔리 콘도.

D206 8929 202 St. Langley - $378,000 랭리 월넛 그로브 중심에 위치한 저층콘도, The Grove 방 1개 + 덴 + 화장실 1개, 총 718 Sq.ft의 면적, 깨끗하게 관리된 2층 유닛으로, 첫 새집을 찾으시는 고객님이나 다운 사이징을 원하시는 고객에게 적합한 초이스! #1 하이웨이 근접이 쉽고, 카보스 주차장을 도보로 가능한 거리에 위치.

#405 7777 Royal Oak Ave Burnaby - $520,000 버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens 방 2개 + 화장실 1개, 총 689 Sq.ft 의 넓은 면적 언덕의에 위치한 탑 플로어에 있어 멋진 뷰, 높은 천장 9ft 바베큐와 휴식을 즐길수 있는 넓은 발코니. 로얄옥 스카이트레인 역 도보로 10분, 메트로타운까지 차로 5분

랭리 윌넛 그로브에 위치한 " Highland Ridge" 타운하우스

#97 8930 Walnut Grove Dr, Langley - $588,000

방 3개 + 화장실 3개 면적 1,523Sq.ft 코너 유닛, 학군 좋고 깨끗한 월넛 그로브 중심에 자리잡은 타운하우스. 새로운 가전 제품 업그레이드 됨. 더블 가라지. 메인 플로어= 리빙, 다이닝, 키친과 파우더룸. 1층 = 주차장과 넓은 사이즈의 레크레이션 룸, 커뮤니티 센터와 월넛 그로브 하이스쿨 맞은편에 위치

랭리 윌로비 하이츠의 74 에이커 상당의 대규모 프로젝트

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홈페이지 www.vancouverhighrise.com

밴쿠버 SW 마린 드라이에 위치한 저층콘도

Concord 개발사. 2 Bed, 2 Bath, 889 sqft. 밝은 코너 유닛. 환상적인 씨티 & 오션 뷰. Costco, T&T, 스테이윰 스카이 스테이션등 도보 5분 거리. 보너스: 넓은 스토라지 공간이 유닛안에 있음.

버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens

www.EugeneOh.ca

단독주택, 듀플랙스, 로우 홈, 타운하우스, 고층 & 저층 콘도

2000세대 이상의 거주시설

겨울에도 따뜻하게 지낼 수 있는 전 세대 GAS 히팅 시스템

페이스북 주소 www.facebook.com/vancouverhighrise

Aug 9, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

Aug 9, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

지대윤 부동산

Sutton Group Premier Realty

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Vol. 11, No. 691

Fri Aug

2019 TSN

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캐나다 대도시

GOLF CARD

성장산업 ‘제각각’ 캐나다인 작년 세금비중, 의식주비 ‘초과’ 글로벌 ‘금리 인하’ 기조 EU탈퇴 놓고 영국 성장률 하락 무역갈등 ‘환율전’ 치닫나

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Aug 9, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

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캐나다 대도시 성장산업 ‘제각각’ / 캐나다인 작년 세금비중, 의식주비 ‘초과’ 글로벌 ‘금리 인하’ 기조 / EU탈퇴 놓고 영국 성장률 하락

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홍미숙 칼럼 “그녀의 작업실” 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 발끝치기운동 효과 대단?…발끝치기 다이어트 어떻게? 세미예의 대안 언론 칼럼 임신가능일계산 어떻게?…임신가능기간 배란일 원리? 여행칼럼 원주민들의 여름 축제 / 비행기 좀 밀어주세요 !

GUIDE

Infos & Community

[홍보]2019년 늘푸른 장년회 가을 패션 강좌

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

일시 : 9월 4일 수요일 오전 10시– 정오 12시 내용: ‘스카프’로 멋내기 장소: 밴시티 커뮤니티 룸(5064 Kingsway, Burnaby/버나비 장모집 맞은편) 대상 및 참가비: 대상 제한 없음. 참가비 무료 준비물(연습용): 정사각형 스카프 1매, 긴 머플러 1 매 강사: 아이린 박(패션 디자이너) 접수신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com). 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

[세미나]석세스 리치몬드센터 8월 13일 시민권 신청 설명회 이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

시민권 신청 설명회에 참석하셔서 자격조건은 어떻 게 되는지, 영어 시험 이외에 영어을 증명하는 다른 방법들은 어떤 방법들이 있는지, 신청서는 어떻게 작성하는지 등의 유용한 정보를 얻어가시기 바랍니 다. 필요하신 분들께 시민권 책자도 제공될 예정이 니 많은 관심바랍니다. 일정: 8월 13일 (화) 오전 10~정오 내용: 자격요건, 신청서 작성시 유의사항 등 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Richmond Caring Place 빌딩) 등록및 문의 T: 604.279.7177(Kathy Kim) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca 캐시드림 Kathy Kim

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

Settlement Practitioner T 604-279-7177 | 604-279-7180 7188 E kathy.kim@success.bc.ca

[세미나]모자익 BC 하우징 설명회 F 604-279-

[세미나]석세스 리치몬드센터 - 8월 20일 BC 주 거지원 프로그램 설명회 가족의 형태, 소득금액에 따라 주거지원을 받을 수 있는 프로그램이 다양하니, 설명회에 참석하셔서 주거지원을 받기 위한 자격기준은 무엇인지, 신청 은 어떻게 할 수 있는지 등의 유용한 정보를 얻어가 시기 바랍니다. BC Housing 직원분께서 영어로 설명회를 진행하 며 한국어 통역이 제공될 예정입니다. 일정: 8월 20일 (화) 오전 10~정오 내용: 가족렌트 보조, 시니어를 위한 렌트 보조 등 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Richmond Caring Place 빌딩) 등록및 문의 T: 604.279.7177(Kathy Kim) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca 캐시드림 Kathy Kim Settlement Practitioner T 604-279-7177 | 604-279-7180 F 604-2797188 E kathy.kim@success.bc.ca

내용:BC 하우징, 코압, 주택보조금, 노인주택 신청 자격및 방법 일시:8월 26일(월), 오전 10-12시 장소 모자익 버나비 사무소, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

[홍보]초,중,고 생들을 위한 한국춤 교회 캠프 Canadian -Korean Performing Arts Korean Cultual Dance Classes Special classes for elementary, middle and high school. Subject(프로그램);재미있고 흥미로운 수업입니다. Fun and exciting time !! All-in Line Dance; korean folk dance( 손소고춤,탈 춤) 몸찬양, 타이취K. 개강;8월1일-8월29일 까지 매주 화요일,목요일 Classes for students ages(나이) 6-12, 매주 화요일(Tues.)1:30-2:30 PM Classes for students ages(나이) 13-18, 매주 목요일 (Thur.) 1:30-2:30 PM Cost;$40불 Instruction in Korean and English (한국어와 영어로 지도함) 장소; 2629 Panorama Dr, Coqutlam, B.C 문의;778-991-5996 (김문경) Email;suyoung6126@gmail.com

⇨ p. E19 으로 계속...

뉴스

Aug 9, 2019

캐나다 대도시

성장산업 ‘제각각’ 밴쿠버-건축, 토론토-금융, 캘거리 의료 각 1위 캐나다 도시들은 넓은 국토만큼이나 경제 분 야에서도 다채로운 색깔을 보여주고 있다. 특히 주요 대도시에는 빠르게 성장하는 산업도 제각각 이다. 대도시들은 게다가 좀더 많은 일자리 창출 비중을 차지하고도 있다고 TD이코노믹스가 최근 연구 자료를 통해 밝혔다. 이 보고서는 캐나다 도시들의 노동 시장의 역 동성과 지역의 불균형을 다루고 있다. 디지털 시 대로 빠르게 움직이는 가운데 소득이나 일자리 기회 등의 분야에서 큰 격차가 드러나고 있는 게 특징이다. 그렇지만 미국이 경험하고 있는 만큼의

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불균형은 아니라는 것. 다만 캐 나다의 개발 토양에는 차이가 있는 정도이다. 먼저 캐나다의 지역별 불균형이 비교적 크지 않은 것은 고임금과 일자리 기 회가 상품 생산 분야에 존재하 기 대문이다. 그렇지만 2010년 이후부터는 이 같은 관계도 상 당히 줄어들고 있다. 두 번째로 승자가 모두 독식하는 기술 산 업 분야의 경향은 캐나다의 5 대 도시에만 집중돼 있다. 이 같 은 기술 허브의 깊어지는 존재 감은 캐나다 도시들에게 또 다 른 테스트가 될 전망이다. 구체적으로 빠르게 성장하 는 산업 분야를 보면, 캐나다 대 도시(CMAs)마다 큰 차이가 있 다. 먼저 밴쿠버의 경우에는 건 축과 전문직/과학/기술 서비스, 의료/사회복지 등 이 각각 1위부터 3위까지를 차지했다. 전국에서 가 장 큰 도시인 토론토의 경우에는 금융/보험/부동

산/리스 분야가 1위를 차지한 가운데 교통/창고업 이 2위, 전문직/과학/기술 서비스가 3위로 나타났 다. 캘거리에서는 의료/사회복지가 1위를, 숙박 및 식품 서비스가 2위, 교통 및 창고업이 3위 등이다.

캐나다인 작년 세금비중, 의식주비 ‘초과’ 캐나다 소비자들은 한 해 동안 어느 정도 세금 을 낼까? 경제 지표 가운데 하나인 ‘세금 해방일 (Tax Freedom Day)’이 한국의 3월과 캐나다의 6 월에서 차이가 나듯 전체 금액도 큰 차이를 보이기 마련이다. 이 가운데 프레이저 연구소(Fraser Institute)가 2018년 한 해를 기준, 캐나다인이 연중 3만 9000 달러 정도를 세금으로 지출했다고 분석했다. 주거 비와 식품, 의료비를 합친 것보다 많은 금액이라는 것. 바로 2019년 캐나다 소비자 세금 지수(Cana-

dian Consumer Tax Index)이다. 구체적 수치를 보면, 캐나다 소비자들은 평균 가 정을 기준 1961년~2018년 사이 모든 형태 세금을 포괄할 때 2246%가 늘었다. 캐나다 평균 수준 가 정을 기준으로 할 때 세금의 상승 속도가 주거비의 1593%와 의류비 769%, 식품비용 639%보다 더 빠르다. 이 기간 동안 집계된 소비자 가격 지수 상승 률 750% 보다도 빠른 속도이다. 평균 수준 캐나다 가정은 자신의 소득 다수를 세금(44.2%)으로 지출하고 있다. 삶에 필요한 기

본 비용인 식품과 주거비, 의류비를 모두 합 친 36.3%보다 많은 수준. 지난 1961년 평 균 캐나다 가정 소득의 33.5%가 세금에 지 출할 것과 비교할 때 큰 차이다. 당시 의식 주에 충당되는 소득의 비중은 56.5%였다. 또 2018년을 기준, 평균 캐나다 가정의 소득은 연 8만 8865달러로 나타났다. 세금 으로 나간 금액은 3만 9299달러(44.2%) 이다. 1961년을 기준으로 할 때, 평균 캐나 다 가정의 연간 소득은 5000달러였고 전체 세금은

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1675달러(33.5%)였다. <사진 =Fraser Institute 제공>

세계경제

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Aug 9, 2019

글로벌 ‘금리 인하’ 기조 브라질 중앙은행이 기준금리를 1년4개월 만에 내리는 등 미국 외 다른 나라들도 금리 인하 행렬에 동참하고 있다. 미•중 무역전쟁 등으로 경기 불확 실성이 커지자 선진국과 신흥국 가리지 않고 금리 를 인하하는 분위기다. 브라질 중앙은행은 지난달 통화정책위원회 정례회의에서 기준금리를 기존 연 6.50%에서 6.00%로 0.50%포인트 내렸다. 브라질이 1996년 기준금리를 도입한 이후 가장 낮은 수준이다. 브라질의 기준금리는 한때 연 14.25%까지 올 랐으나 중앙은행이 2016년 10월 0.25%포인트 내 리면서 통화 완화 정책을 시작했고, 이후 12차례 연 속으로 금리를 인하했다. 작년 3월 연 6.75%에서

연 6.50%로 내린 이후에는 지난달까지 열 차례 연 속 동결했다. 시장 전문가들은 브라질 경제 성장세가 더디고 물가가 안정세를 유지해 앞으로 금리 인하 추세가 이어질 것으로 예상했다. 연말에는 연 5.50%까지 떨어질 것이란 전망이 나온다. 터키도 지난달 통화정책회의에서 기준금리를 기존 연 24.00%에서 연 19.75%로 4.25%포인트 내렸다. 금리 인하 폭은 당초 시장 전문가들의 예상 치(2~3%포인트)보다 훨씬 컸다. 터키 중앙은행이 기준금리를 인하한 것은 2015년 2월 이후 처음이 다. 호주 중앙은행은 지난달 기준금리를 연 1.25% 에서 연 1.00%로 0.25%포인트 내렸다. 6월에 이

EU탈퇴 놓고 영국 성장률 하락 영국 중앙은행이 ‘브렉시트’를 앞두고 영국의 올 해와 내년 경제성장률 전망치를 하향 조정했다. 기 준금리는 연 0.75%로 동결했다. 외신에 따르면 BOE는 최근 올해와 내년 성장률 전망치를 모두 1.3%로 제시했다. 지난 5월 발표한 올해 전망치(1.5%)와 내년 전망치(1.6%)에서 각각 0.2%포인트, 0.3%포인트 내렸다. 특히 내년 1분기 마이너스 성장할 가능성도 33%로 제시했다. 이 전 망치들은 영국이 EU 탈퇴 협정을 맺은 뒤 ‘질서 있 는 브렉시트’를 이행한다는 전제하에 나온 것이다. 만약 ‘노딜 브렉시트’가 발생한다면 전망치는 더 나 빠질 가능성이 있다. BOE는 이날 기준금리를 연 0.75%로 유지하고 미국 등 다른 중앙은행처럼 기준금리를 내릴 계획 은 없다고 확인했다. BOE는 지난해 8월 기준금리 를 연 0.50%에서 연 0.75%로 0.25%포인트 인상

하고 이후 계속 동결해왔다. 이번 금리 동결은 향후 예측할 수 없는 브렉시트 상황의 대응 여력을 남겨 두기 위한 것으로 분석된다. BOE는 또 국채와 비금 융 회사채 등 보유채권 규모도 현 수준을 유지하기 로 했다. BOE는 영국이 노딜 브렉시트를 피할 가능 성이 높다고 전망했다. 그러나 브렉시트 자체에 대 한 우려와 미•중 무역갈등, 글로벌 성장 둔화 등으 로 지난해부터 잠재성장 동력이 약화됐다고 설명 했다. 또 파운드화 가치가 계속 떨어지면서 기업의 불확실성이 커졌다고 우려했다. 파이낸셜타임스는 “세계 중앙은행이 통화 부양 책을 준비하고 있는데 BOE는 만장일치로 금리를 동결해 이 행보에 동참할 계획이 없음을 확인했다” 며 “투자자들은 노딜 브렉시트 리스크를 걱정하고 있지만 BOE 전망은 이를 반영하지 못하고 있다”고 전했다.

어 두 달 연속 0.25%포인트씩 인하했다. 호주 중 앙은행은 경제성장 둔화, 실업률 증가 등의 이유로 금리를 내렸다고 밝혔다. 이 밖에 베트남, 러시아,

칠레, 인도네시아 등 여러 신흥국도 선진국의 통화 정책 기조에 맞춰 기준금리 인하를 적극 검토하고 있다.

무역갈등 ‘환율전’ 치닫나 중국 위안화 가치가 2008년 글로벌 금융위기 이후 최저 수준으로 떨어졌다. 최근 역내•역외 외 환시장에서 미국 달러 대비 위안화 가치가 모두 7위 안 선 아래로 추락했다. 중국 금융당국과 시장이 심 리적 마지노선으로 여기던 ‘포치’가 현실화한 것이 다. 지난달 중국 상하이에서 재개된 미•중 무역협 상에서 뚜렷한 돌파구가 마련되지 못한 데다 중국 경기의 하방 압력도 지속돼 위안화 가치 하락세가 가팔라지고 있다는 분석이 나온다. 위안화 역외시장인 홍콩 외환시장에서 포치의 충격이 먼저 나타났다. 최근 홍콩 외환시장은 문을 열자마자 위안화 환율은 급등하기 시작했다. 장중 달러 대비 위안화 환율은 전 거래일보다 1.8% 급 등한 달러당 7.1092위안까지 뛰었다. 환율이 올랐 다는 건 그만큼 가치가 떨어졌다는 뜻이다. 충격파 는 곧바로 중국 외환시장으로도 번졌다. 이날 역내 시장에서 위안화 환율은 전 거래일보다 1.3% 상 승한 달러당 7.0397위안까지 치솟았다. 위안화 환 율이 역내시장에서 달러당 7위안 선을 돌파한 것은 2008년 5월 9일 이후 11년3개월 만이다. 위안화 가치가 급락한 데는 중국 인민은행이 고 시한 기준환율이 직접적인 영향을 미쳤다는 해석이 다. 인민은행은 이날 달러 대비 위안화 기준환율을 전 거래일보다 0.33% 오른 달러당 6.9225위안으 로 고시했다. 기준환율이 6.9위안을 넘은 것은 지 난해 12월 이후 처음이다. 1994년부터 관리변동환율제도를 시행하고 있

홍미숙의 홈스테이징

는 중국은 매일 오전 외환시장이 문을 열기 전 인민 은행이 기준환율을 공표한다. 인민은행은 전날 시 장에서 거래된 위안화 환율과 주요 교역 상대국의 통화 바스켓 환율을 고려해 기준환율을 산정한다. 당일 시장환율은 인민은행이 제시한 기준환율 대 비 상하 2% 범위에서만 움직일 수 있다. 위안화 가 치가 외환시장의 투기적인 거래에 따라 급변동하 는 것을 차단하기 위한 일종의 안전장치다. 인민은행이 예상보다 기준환율을 높게 제시하 자 시장에선 중국 정부가 사실상 포치를 허용했다 는 인식이 퍼졌다. 이후 위안화 환율 상승에 베팅 하는 물량이 외환시장에 대거 유입된 것으로 풀이 된다. 올해 들어 지난 4월까지 달러 대비 위안화 가치 는 오름세를 지속하며 2%가량 상승했다. 하지만 5월 초 미국 워싱턴DC에서 열린 미•중 무역협상 이 결렬되면서 올해 상승폭을 모두 반납했다. 이후 6.9위안대에서 움직이다가 도널드 트럼프 미국 대 통령이 다음달부터 3000억달러 규모의 중국산 제 품에 10% 관세를 부과하겠다고 밝힌 지난 1일부 터 급락하기 시작했다. 시장에선 추가로 미국산 제품에 관세를 부과할 방법이 없는 중국 정부가 위안화를 평가절하해 대 응할 것이란 관측이 제기됐다. 위안화 가치가 하락 하면 수출품 가격이 낮아져 미국의 관세 부과로 인 한 충격을 부분적으로 상쇄할 수 있기 때문이다. 켄 ⇨E9으로 계속...

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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“그녀의 작업실” ■ 각 방의 용도에 맞게 꾸며야 D씨는 한국에서 재단사로 일하다가 아이들을 위해 이곳으로 이민온 지 벌써 십수년째다. 초등학 생이었던 아이들은 잘 성장하여 학교를 모두 마치 고 제각각 직장을 구해 독립해 나갔다. 이제 막내 아 들마저 다른 지방에 직장을 얻어 집을 떠나려 하자 갑자기 쓸쓸하고 허전해진 D씨는 막내 밥 해 준다 는 이유로 당분간 같이 살기로 하고 집을 내놓았다.

한 것은 아니었지만 재단사로 일했던 경력과 기술 이 있었기 때문에 집에서 부업으로 커튼도 만들어 주고 옷 수선도 하며 개인사업을 하는 남편과 함께 맞벌이를 하였는데, 그녀의 재봉솜씨는 정말 달인 의 경지였다. 그녀만의 절대 가위와 그녀만의 절대 재봉틀로 쓱쓱 싹싹, 드르륵 드르륵 하면 무엇이든 단 번에 만들어지는데 조금 더 보태자면, 손으로 했 다고는 믿어지지 않을 정도였다.

어서면 작업실의 어수선함이 그대로 노출되었다. 오래 된 콘도에 살고 있는 그녀의 집은 방이 3개, 그리고 작업실로 쓰고 있는 덴이 있어 그리 좁은 편 이 아니었지만 자잘한 장식품과 천이 가득 담긴 여 러 개의 서랍장, 크고 작은 액자들로 꽉 찬 듯한 느 낌을 주었으며 재봉에 관련된 물건들이 집 안 곳곳 에 흩어져 있었기 때문에 집이 하나의 커다란 작업 장으로 보였다.

아이들을 키우는 동안 이름을 내고 비즈니스를

집에 있는 식탁보나 이불은 물론 소파 천 갈이까 지 못하는 게 없었으므로 일감은 끊이지 않았고 덕 분에 집에는 공장용 재봉틀 2대와 여기저기 쌓여있 는 천들, 갖가지 색상의 재봉실과 단추, 지퍼, 장식 용 빤짝이 등등으로 복잡했다.

주택의 구조상 방들은 저마다의 용도가 있기 때 문에 집을 팔기 위해서는 그 역할을 분명히 해주는 것이 좋으며, 이전에 어떠한 용도로 사용했는지와 는 상관없이 그 방의 원래 목적대로 되돌려 놓는 것 이 중요하다. 리빙룸이 사무실처럼 보이고 훼미리 룸이 운동실로 보이거나 침실이 공부방처럼 느껴진 다면 바이어가 그 집에 대해 좋은 인상을 받을 수 없 으며 그 공간에서 사는 모습을 상상하는 것 또한 쉽 지 않을 것이다.

거실 한쪽 끝에 붙어있는 2평 남짓한 공간을 작 업실로 사용하고 있었지만 그곳은 2대의 재봉틀로 이미 충만해서 재봉에 관련된 다른 물건들은 작업 실을 벗어나와 집 안 여기저기에 분산될 수 밖에 없 었다. 게다가 오픈된 공간이었기 때문에 현관에 들

오픈된 작업실의 어수선함이 집 안 전체를 산만

해 보이게 하므로 이미 떠나고 없는 아들 방의 물건 과 가구들을 정리하고 이를 작업실로 쓰기로 했다. 덴은 거실 끝에 창문과 연결되어 있었기 때문에 안락의자와 작은 테이블을 놓아서 혼자 책을 읽거 나 차를 마시는 개인 휴식공간으로 꾸몄다. 이곳 저 곳에 흩어져 있던 물건들은 여러 개의 서랍장에 모 두 넣어 재봉틀이 있는 그녀의 새로운 작업실로 몰 아 넣었다. 자잘한 장식품들과 언제 사용할지 모르 는 천 조각들은 모두 박스에 담아 지하 창고에 보관 하고 수많은 액자와 화분들마저 정리를 하고 나니 집이 두 배는 넓어 보였다. 진작에 비어있는 방을 쓸 걸 그 생각을 못했다며 D씨가 무릎을 치고 좋아했는데, 나는 집이 넓어졌 으니 파티를 해도 되겠다며 슬쩍 한술 더 보태고 돌 아왔다. 집은 어렵지 않게 팔렸고 그녀가 파티를 했 는지는 모르겠지만 소품을 회수하기 위해 다시 방 문했을 때 그녀의 집은 온통 그녀의 작업실로 다시 되돌아가 있었다.

칼럼

Aug 9, 2019

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이민사의 선구자들 마치 인질마냥 바다 건너 유럽행 전세기에 몸을 실었었다. 훌쩍 지난 반세기 전에, 20~30대로 8천 명의 광산 근로자들, 그들과 함께 1만 1천명이라는 병원 간호사들도 같은 때에 미지의 유럽땅 서독을 향했던 것이다. 1만9천명의 젊고 싱싱한 남녀 젊은 이들이 허기진 시대를 달래며 굶주림에 몸서리치며 발버둥쳤던 조국을 탈출할 수 있는 길이 열렸었다. 기회는 새로움에 대한 동경과 피 끓는 비전을 꿈꾸 게 되었던 것이다. 캄캄한 어둠 속에 불빛처럼, 그 빛을 뚫고 꿈 을 싣고 생전 처음 타보는 하늘길이었다. ‘루프트 한 자’라는 하늘길을 나비처럼 날며 조국에 근대화라 는 숙제를 풀기 위하여 죄수들처럼 독일 마르크라 는 생소한 돈다발을 그리워하며, 숫기어린 앙가슴 을 움켜쥐고 이방의 세계를 지옥길일지도 모르는 그곳을 향하고 있었다. 석탄광산이라! 광산에 전혀 문외한들이 학교생 활이 끝나고 방황하던 많은 이들이 앞다투어 지원 했던 경쟁을 뚫고 해외파견의 역사를 창출했던 국 가정책의 실현이었다. 천근같은 유럽사람들의 몸무 게를 지탱하고 힘든 병원 간호사 일인들 감당키 어 려움 정도는 계산할 틈도 없었다. GNP 700여 불에 서 허덕이던 1960년대의 험악한 나라사정으로 우 리들의 젊음이 저당잡힌 것쯤, 땅속이라도 상관없 다는 결단이요, 패기 하나로 덤벼들었다. 우리는 광부라는 이름으로, 병상의 파수꾼인 간호사로 서독행을 택한 것이다. 그마저도 감사하 며 엄청난 기대를 들끓는 가슴속에 끌어안고서, 사 우디아라비아 행 건설노동자들도, 파라과이 일대 를 파헤친 농업이민사도, 월남파병이란 전쟁의 역사 속에 뛰어들어야 했던, 그때 그 시절 한많은 시름을 달래고자 떠났던 미지의 투쟁길이었다. 죽음이 두 려우랴, 우물 안의 개구리 같은 좁고 험한 곳에서 해

외근로자라 한들 무슨 상관이랴, 젊고 왕성하던 투 지와 도전의식이 펄펄 끓던 그 시절 시퍼런 바닷속 인들 어찌 마다했을까! 그들이 3년여의 고용계약으로 외화획득의 보 물을 파내어 조국 경제 이정표의 뿌리가 되었다. 북 미주로 새터민들이 되어 터를 닦는 일이야 뭐든지 할 수 있었다. 1천 미터 땅속을 누볐던 그들이었는 데 지상에서야 무엇인들 어려우랴. 지하 1천 미터 광산이라면 들어가고 나오는 2시간을 제하고, 6시 간을 굴속을 기어다니며 석탄가루가 땀과 함께 온 몸을 범벅, 입술과 눈만 보일락말락 목소리로만 옆 사람을 확인하는 절박하고 열악한 작업조건이었다. 죽음이 젊음을 앗아 가버린 일도 많았다. 천만근 바위덩어리가 지하천장에서 떨어지는 위험이 날마다 눈앞에 펼쳐지는 아찔아찔한 총칼 이나 다름없는 전쟁터였다. 보릿고개를 넘겨야 했던 그때 처절한 그 시대는 그렇게 열렸다. 국가 근대화 라는 선견지명과 신비스러운 비전을 캐낼 줄 아는 지략의 정치가의 등장으로 암담했던 그 땅을 겨우 반세기만에 3만 불을 넘기는 세계 10대 경제대국 의 반열에 당당히 올려놓게 된 것이다.그들에게 씌 워주는 월계관이 있다. 금빛도 아니고 은빛 역시 아 니다. 서독광산 근로자요 병원 간호사였다. 국가는 그들의 호칭을 ‘산업전사’라 우대한다. 아버지가 농사를 지었다고 그 아들보고 농사꾼 의 아들이라 말하던가? 엄마가 공장생활 했다고 공 장뜨기 딸이냐고 물어야 하던가? 3만 불의 주역이 된 씨앗 같은 인고의 주역들, 수십 년 연중행사로 살 아있음을 확인하며 그 기쁨을 공원 에서 피크닉으 로 즐겼다. 모두들 가는 세월의 피해자인 듯 서글픈 표정들을 감춰가며, 하나같이 언제 젊었던가? 고장도 없는 세월의 흐름에 온몸들이 3만 불의 흔적들만 온몸을 휘감아 버렸다. 대화마다 반가움

에도 군데군데 수술 자국이며, 아픈 곳이 어디어디 라고, 무슨 운동, 건강관리, 모두들 잃고 사라져 버 린 젊은 시절 추억속에 하소연들뿐이었다. 6,25참전용사며, 월남파병 장병들, 고엽제 피해 전우들, 총칼 들고 전쟁의 피와 대결했던 그들의 충 성과 희생양이 호국의 영웅들 아닌가! 그들은 1년 정도 참전의 군생활이었지만, 죽는 날까지 전시작 전 위로금이 배당된다는데, 가끔은 고국방문길을 열어줘 발전하는 고향길 흙냄새를 확인토록 고국관 계기관의 배려가 남다르다는데, 3년씩이나 천길 지 하막장에서 기어 다니며 석탄 먼지와 씨름했던 산

업역군들의 칭호에는 한푼은커녕, 국가적 위로 한 마디 없다. 형평성에 매우 뒤틀린 재외동포재단의 행정처 리가 이렇게도 모르는 척 차별이 유별난데도, 국가 정책 입안자들의 입씨름들은 무엇들 하고 있을까? 서독출신 근로자들이 촛불 들고 태극기 들고 악을 쓰고 시위라도 했어야 한다고 기다리고 있을까? 울 지 않는 아이에겐 엄마젖도 필요없다는 걸까? 하기 야 요즘엔 플라스틱 우유병으로 아이들 키워내지. 2만 명에 육박하는 싱싱한 젊은이들, 조국 근대 화의 밑거름에 쓰임받은 세월이 장장 15년을 감당 했었는데, 그들의 피땀으로 이루어낸 그 시절의 이 야기들, 50여 년이 지난 지금도 동우회 야유회 테이 블에는, 뜨거운 여름날 구름따라 바람따라 산업전 사자들의 추억만이 녹음방초와 함께 애국가를 힘 차게 노래하고 있었다. 이형인 칼럼 (전 실협회장) himike201@gmail.com

⇨ E8에서 계속...

화하면 위안화 환율이 7위안 선 위에서 움직일 공산이 크다고 보고 있다. 인민은행은 이날 성명 을 통해 “일방주의와 보호주의, 미국의 관세 부 과 등의 영향으로 위안화 환율이 7위안 선을 넘 었다”며 미국에 위안화 가치 급락 책임을 돌렸 다. 그러면서 “7이라는 숫자는 방파제 같은 것은 아니고 댐의 수위와 비슷한 것”이라며 “물이 많 은 시기에는 조금 더 높아지고 갈수기에는 낮아 지기도 하는데 이는 정상적인 것”이라고 했다. 미국의 관세 부과 충격을 줄이기 위해 위안화 가 치를 더 내릴 수 있다는 뜻으로 해석된다. 인민은행은 다만 위안화 환율을 기본적으 로 안정적인 범위에서 유지하겠다는 입장을 재 차 확인했다. 인민은행 관계자는 “우리는 위안화 환율을 합리적이고 균형된 수준으로 유지할 경 험과 능력을 갖추고 있다”고 말했다.

청 미즈호은행 외환전략가는 “미국이 추가 관세 부과를 예고하면서 인민은행이 단기적으로 위 안화 환율을 안정적인 수준으로 유지할 필요가 없어졌다”고 분석했다. 앞서 이강 인민은행장도 “위안화 환율에 마지노선은 없다”며 달러당 7위 안 선 돌파를 허용할 수 있음을 시사했다. 시장의 관심은 중국 당국이 앞으로도 위안 화 가치 하락을 계속 용인할지에 모아지고 있다. 위안화 가치가 급락하면 중국 금융시장에서 대 규모 자본이 빠져나가고 증시가 폭락해 중국 경 제 전반에 큰 위험요인이 될 수 있다. 외국에서 수입하는 상품의 가격이 올라 내수 침체를 불러 올 가능성도 있다. 전문가들은 위안화 가치 하락이 중국 정부 에 부담스러운 측면이 있지만, 무역전쟁이 장기

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VANCOUVER

BURNABY

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Robson St 한남수퍼 아래1층

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1610 Robson St.

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던바 IGA 마켓 건너편

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홍마노반점 옆

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Park Royal South Mall 내

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환율·비즈니스

Aug 9, 2019

환율동향 |

2019년 8월 8일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

909.02

+1.04

미화 (USD)

달러

1,209.00

+1.68

중국위안 (CNY)

위안

170.97

-0.62

■■■t

관, 배상액을 한정하는 배상액 한정 약관 등이 있음.

■ Eviction Agreement 퇴거 동의서. 해당 부동산의 퇴거를 약속하는 문서. 퇴거 동의서는 점유 증인, 임차인 등이 해당 부동산 의 점유를 풀고 퇴거 하겠다는 내용이 기재된 문서.

■Evidence 증거. 재판을 하기 위해서는 법원이 법률의 적용 이 전에 당사자에 의해 주장된 사실을 조사하고 그 사 실의 진 부를 판단하지 않으면 안 됨. 이 사실의 진부 를 판단하기 위한 자료를 증거라고 함.

■Examination 시험. 지식 수준이나 기술의 숙달 정도를 알아보는 절차. 고사 또는 평가라고도 함.

■Examination Under Oath 보험증서 소지자가 성약이 이루어 진 이후 발생한 손 실이나 클레임에 대한 질문들에 대해 답변 하도록 하는 보험회시에게 주어진 권한.

■Examiner 시험을 관리하는 사람. 개인의 위험을 받아 들일 것 인지를 연구하는 underwriter, 지급 승인을 위한 클 레임 청구서를 받은 보험회사의 피 고용인. 보험회사 의 기록들을 점검하는 정부 관리.

■Excess (어떤 정도를)지나 침. 과도, 과잉의 의미.

증시 동향 . 변동률

■Excess Clause 기타 유효한 보험이 완전히 소진된 이후 초과 된 부 분만을 커버 한다는 보험회사의 책임 범위를 제공 해 주는 조항.

발굴, 땅 속에 파 묻힌 것을 파 내는 일.

초과 책임 보험. 보험 가입 금액이 정상 가액 보다 낮 은 경우 발생하는 손실을 막기 위한 보험. 선박 보험 에서 선가는 보험 기간 내에 그 지역의 시황에 따라 크게 변할 수 있으나 계약 체결 시에 협정한 선가를 선박 보험가액으로 인정하여 보험금 지급의 기준으 로 삼는다. 그러나 손해 방지 비용, 구조비와 공동 해 손 분담금은 협정가액을 기준으로 하지 않고 정상 가액을 기준으로 산정. 만일 보험 가입금액이 정상 가액 보다 낮은 경우에는 선주 자신이 부담할 예상 차액을 초과 책임 보험에 가입 함. 이 금액은 협정보 험 가액의 25%를 초과 할 수 없음.

면책 약관. 법률 상 부담해야 할 책임을 면제 또는 경 감하는 약관. 대체로 선하증권이나 보험 증권의 뒷 면에 기재되는 보통 계약 조관 가운데 정해 짐. 선하 증권에서 면책 약관의 예로서는 선장, 선원 등의 과 실에 의해 발생한 손해에 대해서는 책임을 부담하 지 않는다는 취지의 과실 약관. 화물의 내용, 품질, 수량 등에 관하여 부지의 표시가 되어있는 부지 약

S&P TSX

DOW

NASDAQ

6일

1,917.50 -29.48

551.50 -18.29

16,149.50 -122.20

26,029.52 311.78

7,833.27 107.23

7일

1,909.71 -7.79

564.64 13.14

16,265.20 115.70

26,007.07 -22.45

7,862.83 29.56

8일

1,920.61 10.90

585.44 20.80

16,404.53 139.33

26,378.19 371.12

8,039.16 176.33

Survey of Mortgage Rates | 2019년 8월 8일 현재 Lender

여유력, 정당하지 않은 힘의 양. 초과 책임 보험을 위해 부과하는 보험료. 특정 물품을 사거나 특정 장소에서 소비하는 비용 에 부과하는 간접세.

■Excise Bond Excise Act and Regulation하에서 요구되는 본드로서 해당 법률을 준 수 할 것을 보증하는 것.

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

2.99%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.30%

3.14%

3.79%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.92%

2.97%

5.80%

6.10%

■Excessive Force

■Excise Tax

■Exception Clause

KOSDAQ

■Excess Liabilities Insurance

■Excess Limits Premium

■Excavation

KOSPI

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Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace $49..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm …except holidays. TWO for $90 …October to March…Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

로히

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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Aug 9, 2019

LATIMER HEIGHTS 신규 초대형 개발 프로젝트 by VESTA PROPERTIES 랭리의 새로운 관문이 될 74 에이커의 이웃이며 타운십에서 가장 큰 마스터 계획 커뮤니티 랭리 타운의 북서쪽 지역에 위치한 이 커뮤니티는 약 2000 개의 신규 주택, 34 층과 26층의 고층콘도, 저층콘도, 타운홈, 단독주택, 듀플렉스, 로우홈, 36,000 평방 피트의 상업 공간, 108,000 평방 피트의 사무실 공간, 17 에이커 공원, 산책로, 초등학교 및 녹지 공간.

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칼럼

Aug 9, 2019

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청춘예찬 시리즈(III)-'산딸기' (2) <靑春禮讚>

(지난 호에 이어) 아침 식사 중에, 룬드에 살다가 남편 에발드와 다투고 나와서 시아버지 집에 얹혀사는 며느리 마 리안느(잉그리드 튤린)가 인사를 하며 들어와, 자기 도 룬드로 같이 가겠다고 한다. 별로 사이도 좋지 않은 시아버지와 며느리가 자 동차로 한나절을 함께 여행하게 되면서 영화는 본 론으로 들어간다. [註: 악몽을 꾼 날이 6월 1일이니 기념식도 자동차 여행도 그날 하루에 일어난 것으 로 추정된다.] 3. 자신의 참모습 이삭이 운전하는 차 안. 그리 살가운 관계는 아 니었을지라도 며느리의 시아버지에 대한 솔직한 고 백은 이삭에겐 충격이었다. "남편 에발드도 아버님을 싫어해요. 아버님은 냉혹한 이기주의자예요. 타인의 말에는 귀를 막고 본인 생각만 따라 가시죠. 노인 특유의 수완과 온화 함으로 잘 위장하고 계실 뿐이죠. 세상은 아버님을 위대한 박애주의자로 보겠지만 가까이서 아버님을 보아온 저희들 눈을 속일 순 없어요. 한 달 전만 해 도 아버님이 저희들을 도와주실 줄 알았죠. 몇 주만 머무르게 해달라고 했더니 '난 간섭하고 싶지 않구 나. 너희 문제는 너희가 알아서 해결하라. 행여 내게 서 동정심을 기대하지는 말라.'고 대답하셨어요. 아 버님같은 독선가에게 의지하고 싶진 않아요." 가족에게 무심하고 자기만 아는 이기주의자라 니? 며느리의 입을 통해 스스로는 몰랐던 자신의 모습을 80을 바라보는 나이에 처음으로 마주했다. "솔직히 네가 집에 있으니 좋구나. 너는 똑똑한 여 자야. 네가 날 싫어한다니 정말 유감이구나."하고 말하자 "싫어하지 않아요. 동정해요."라고 대꾸하 는 마리안느.

4. 산딸기 밭, 첫사랑의 아픔 차를 운전하던 이삭은 분위기를 바꾸려는 듯 노 래를 흥얼거리며 주도로에서 벗어나 잠깐 시골길로 들어가 차를 세운다. 거기는 이삭이 20살 될 때까 지 매년 여름 머물렀던 별장이 있던 곳으로 젊은 시 절의 추억이 서린 장소였다. 노박사 이삭은 '산딸 기밭'에서 60여 년 전 어느 날의 정경이 머릿속에 그려진다. 당시 첫사랑의 연인이었던 사라(비비 안데숀) 가 혼자 콧노래를 부르며 숲속 산딸기를 따서 선물 바구니에 담고 있다. 이삭이 "난 많이 늙었어. 옛날 하고 많이 다르겠지. 하지만 넌 하나도 변하지 않았 구나."고 되뇌이며 사라를 불러본다. 세월은 우리의 주름살을 늘게 하지만 추억 속의 젊음은 변치 않는 법이다. 빨간 열매로 싱싱하게 부 풀어 오른 산딸기는 이삭에게 청춘의 향수를 불러 일으켰을 터였다 그때 생기발랄한 그녀 옆으로 이삭의 친동생 시그프릿(페르 쉬오스트란드)이 다가와 치근댄다. 옥신각신하는 와중에 시그프릿이 키스를 하자 바 구니가 넘어져 기껏 딴 산딸기가 쏟아진다. 무기력하게 그 모습을 바라보는 늙은 이삭. 서 로 장래를 약속한 사이였음에도 형수가 될 사라에 게 동생 시그프릿은 끈질기고 적극적인 구애를 한 것이다.

월의 일자별로 달력에 정리해 공표한다. 예컨대 스 웨덴의 성명축제 캘린더에 의하면 아론(Aron)은 7 월 1일이다.] 모두 식사하러 별장 안으로 들어가는데, 한 여 인이 라이락 그늘의 요람에 있는 아기를 살펴본 후 뒤따라 들어간다. 식사 기도를 한 후 올가 이모(시 프 뤼드)의 속사포 같은 훈시가 이어진다. 4남 6녀 에 대해 한사람씩 예법에 벗어난 행동이나 나쁜 습 관들을 일일이 지적하는데, 여장부다운 카리스마 가 넘쳐 보인다. 사라가 따온 산딸기는 아론의 성명축제를 위한 것이었다. 여기서 사라가 시그프릿과 키스한 사실 이 이를 엿본 쌍둥이 자매에 의해 들통난다. 자리를 피한 사라가 눈물을 흘리며 이삭의 누이동생 샬로 타(군넬 린드블롬)에게 넋두리를 쏟아낸다. "착하 고 다정하고 예의 바르고 훌륭한 이삭인지라 자기 같은 사람이 어떻게 그의 상대가 될 수 있겠냐, 이 삭이 불쌍하다."며 두 형제 사이에서 갈등하는 그 녀의 복잡한 심중을 토로하는데…. 이 만찬에 삼촌을 위해 축가를 부르며 계속 수 다를 떠는 귀여운 쌍둥이 자매가 나오는데, 그 중 크리스티나(레나 베리만•74)의 연기가 깜찍하다. [ 註: 레나는 잉마르 베리만 감독의 딸로 당시 14살이 었다. 그녀는 아버지의 영화 '제7의 봉인(The Seventh Seal•1957)'과 '결혼의 풍경(Scenes from a Marriage•1973)'에도 엑스트라로 출연했다.] 5. 세 젊은이

별장 안으로 들어가보는 이삭. 옛날 10남매가 모두 모여 아침식사를 하는 장면이 떠오른다. 귀먹 은 아론 삼촌(인니브 노르드발)의 '성명 축제'를 위 한 모임이었다. [註: 18세기 중세시대부터 교회의 성자와 순교자들을 추모하기 위해 만든 일종의 축 제로 카톨릭 국가들의 전통이다. 그들의 이름을 각

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사랑했던 사라의 젊은 날을 회상하던 노교수 가 현실로 돌아오니, 우연히 이름과 외모가 같은 사 라(비비 안데숀이 이중 연기를 한다)라는 애를 만 나게 되는데, 이탈리아로 가는 중이란다. 동행하는 2명의 남자애가 또 있다.

뒷좌석 남자 둘 사이에 앉은 사라가 수다를 떤 다. "안데쉬(포크 선드퀴스트)와 자기는 정말 사랑 하는 연인 사이이며, 빅토르(비욘 브옐벤스탐)는 자 기를 좋아해서 아빠가 붙여준 보호자"라며 "아빠 의 천재적인 아이디어예요. 떼어놓으려면 빅토르 를 유혹해야 하니까요. 그래도 전 생기발랄한 숫처 녀랍니다." 사라를 가운데 두고 성향이 정반대인 두 남자 아이의 환심사기 경쟁이랄까, 넘치는 에너지로 티격 태격 하는 사랑싸움은, 60여 년 전 이삭과 동생 그 리고 사라의 삼각관계를 재현한 듯하다. 이삭이 운전을 하면서 "내 젊은 날의 연인 사라 는 내 동생인 시그프릿과 결혼하여 자녀를 여섯 낳 고, 나이는 75살인데 아주 곱게 늙었다."고 말한다. 그러자 용수철 튀듯이 "나이 드는 게 제일 끔찍해." 하는데 안데쉬가 옆구리를 찌르자, 즉각 노교수에 게 큰 실수를 했다고 사과하는 사라. 6. 중년 부부 커브길에서 반대편에서 오던 차가 이쪽 차선으 로 잘못 들어오는 바람에 서로 피하려다 상대방 차 가 갓길 숲속에 처박혀 뒤집어진다. 다행히 부부가 다친 데가 없이 차에서 나온다. "마누라가 차를 잘못 운전해서 그랬다."며 "다 친 데는 없느냐?"고 묻는 스텐 알만(군나르 쉬오베 르그). 스톡홀름 전력공사에 근무한다는 알만이 아 내 베릿(군넬 브로스트롬)은 배우라며, 얘기하다 정신이 팔려서 그렇게 되었다며 정중하게 사과하고 아내에게도 사과하라고 말한다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428, ymansohn@hotmail.com

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칼럼

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발끝치기운동 효과 대단?…발끝치기 다이어트 어떻게? 요즘 발끝치기 운동이 다이어트를 하는 사람들 을 중심으로 확산되고 있습니다. 발끝치기 운동의 효과가 새삼 부각되면서입니다. 발끝치기 운동은 발을 흔들면서 서로 부딪치게 하는 운동을 말합니 다. 케이블 채널 건강프로그램에 소개된 이후 많은 사람들이 이를 활용하고 있습니다. 발끝치기 운동은 하이힐 등을 신어 뭉쳐 있던 발 근육을 풀어주고 부기를 뺄 수 있습니다. 또한 혈액 순환을 촉진해 발의 피로를 완화하는데 도움이 됩 니다. 발끝치기 운동은 어떻게 하는 것일까요. 또한 발끝치기 운동은 어떤 효과가 있을까요. 발끝치기 운동에 관해 알아봤습니다.

발끝치기 운동, 여성에 좋은 모관운동 케겔운 동 어떻게? 여성에 좋은 운동 3가지가 다이어트와 더불어 관심을 끌고 있습니다. 발끝치기 운동과 모관 스트

레칭, 케겔 자세 등이 바로 그 3가지입니다. 모관 스 트레칭은 바닥에 누운 뒤 팔과 다리를 들고 흔들 어 줍니다. 한번 할 때마다 5회, 1분 휴식을 취한합니. 모 관 운동은 신체의 약 51억 개에 달하는 모세혈관을 진동시켜 신진대사를 활성화해줍니다. 특히 산모에 게 좋은 운동으로 알려져 있습니다. 케겔 운동은 항문 괄약근을 10초 간격으로 수 축하고 이완합니다. 케겔 운동은 여성의 비뇨기계 건강에 도움을 줍니다. 괄약근을 조이기 때문에 항 문 건강에 좋으며 산후 요실금 예방에도 좋습니다.

발끝치기 운동은 앉은 상태에서 다리를 어깨 너비만큼 벌리고 앞으로 쭉 뻗고 양손은 엉덩이 뒤 를 짚은 자세에서 양발의 엄지발가락이 마주치도 록 좌우로 칩니다. 20~30회 반복하면 좋습니다. 발끝치기 운동의 효과는 혈액순환을 촉진시켜 발 과 다리의 부종을 완화하고 허벅지를 날씬하게 해 줍니다. 누워서 하는 동작은 전신의 말초 신경을 자극해 기혈 순환을 돕고 피로 회복에도 좋습니다. 고관절 을 부드럽게 하는 효과도 있습니다. 누워서 하는 동 작은 50~100번 반복하는 것이 좋습니다.

발끝치기 효과, 혈액순환 도와주고 피로 완화 발끝치기는 간단한 동작만으로도 혈액순환을 도와 발과 다리의 부기를 완화하고 피로도 풀어줍 니다. 발끝치기 효과는 또한 허벅지 살을 빼주는 효 과도 있고 손발이 찬 사람에게도 좋습니다. 혈액순환은 체내에 필요한 영양분을 전신의 장 기와 세포에 전달하고 노폐물을 걸러내는 역할을 합니다. 때문에 혈액순환이 잘 안되면 팔다리 부종 은 물론, 손이나 발에 냉증이나 저림 증상이 생길 수 있습니다. 발끝치기는 발끝의 혈액순환을 도와주는 자세 로, 발을 비롯한 하체의 혈액순환을 원활하게 해 하 체의 부종을 완화하는 효과가 있습니다. 특히 손발 이 차가운 사람들에게 효과적인 것으로 알려져 있 으며, 날씬한 허벅지를 만드는 데도 도움이 됩니다. 발끝치기 운동, 날씬한 허벅지에 도움

발 우리 몸의 심장과 비슷한 역할 발이 우리 몸에서 차지하는 비중은 2%에 불과 하지만, 심장과 비슷한 역할을 할 정도로 중요합니 다. 심장이 온몸으로 혈액을 보낸다면, 그 피를 다 시 심장으로 되돌려 보내는 것이 바로 발이기 때문 입니다. 발끝치기는 발바닥을 자극함으로써 오장육부 의 기능을 향상 시키는데 매우 효과적인 운동입니 다. 단순히 근육 온도를 높이는 게 아니라 장기의 온도를 높여줌으로 좀 더 효과적인 운동이라 할 수 있습니다. 발끝치기 운동은 발끝을 자극해 아래로 쏠렸던 혈액을 머리끝까지 보내서 혈액순환을 원활하게 해 줍니다. 무릎 관절에 부담을 주지 않으며 발을 움직 이는 동안 허벅지 안쪽 근육이 함께 움직이기 때문 에 운동 효과도 큽니다.

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나비자세 골반주변 건강에 도움 발끝치기는 하지정맥류 예방에 도움을 줍니다. 앉거나 누워서 양발을 가볍게 마주치는 방식으로 누구나 쉽게 할 수 있어 다이어트를 하는 현대인들 에게 유용합니다. 그런데 나비 자세도 최근 주목받고 있습니다. 나 비 자세는 바닥에 앉아 발바닥을 서로 마주 댄 채 최 대한 몸 쪽으로 끌어당깁니다.이때 발가락을 양손으 로 감싸 쥡니다. 숨을 내쉴 때 이마를 바닥에 닿을 정도로 숙입니 다. 허리가 휘지 않고 최대한 편 상태로 내려갈 수 있 도록 합니다. 나비 자세는 골반 주변의 건강을 도와 여성에게 좋은 운동법으로 알려져 있습니다.

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발을 흔들면서 서로 부딪치게 하는 운동 발끝치기 운동은 발을 흔들면서 서로 부딪치게 하는 운동입니다. 이 운동은 발 다이어트 요가 중 하 나입니다. 발끝치기 운동 외에도 발목 돌리기, 발끝 당기기, 발바닥 두드리기 등의 운동법이 있습니다. 발끝치기 운동은 한 마디로 바닥에 눕거나 앉아 발뒤꿈치를 붙이고, 발끝을 ‘탁’ 소리가 나도록 부딪 히게 하는 것입니다. 발끝 치기를 하다 보면 서로 맞 닿는 부위에 통증이 올 수 있는데 통증이 올 경우 서로 닿지 않도록 해야 합니다. 발끝치기 운동을 5 분 이상 하면 발혈액순환이 잘 됩니다. 또한 체온이 상승하면서 면역력을 높여주며 불면증 해소에도 도 움이 됩니다.

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칼럼

Aug 9, 2019

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임신가능일계산 어떻게?…임신가능기간 배란일 원리? 직장을 다니고 있는 맞벌이 부부인 여성 K 씨 는 요즘 고민이 갑자기 생겼습니다. 새해들어 업무 가 많아져 바쁘다 보니 업무 탓에 극도로 예민해지 더니, 자신의 생리주기가 달라졌기 때문입니다. 그 래서 산부인과를 찾았더니 스트레스로 인한 생리 불순으로 예정된 배란일이 늦춰졌다는 진단을 받 게 됐습니다. 실제로 생리불순과 여러 요인으로 인해 자신이 미리 알고 있는 배란 일이 달라지는 경우가 많습니 다. 따라서 배란일 계산기를 활용한 자가 진단 뿐만 아니라 산부인과 상담을 통해 정확하게 배란일을 알아두는 것이 중요합니다. 이렇게 해야만 계획되 지 않은 임신으로 인한 낭패를 피할 수 있을 뿐만 아 니라, 생리불순의 원인을 파악해 자신의 건강도 지 킬 수 있기 때문입니다.

임신가능일계산기, 어떨때 임신되나? 건강보험심사평가원의 자료에 따르면 2014년 불임으로 진료 받은 환자는 21만여 명으로 부부 10쌍 중 1쌍은 난임입니다. 그만큼 난임문제가 심 각합니다. 따라서 부부가 임신을 준비하고 있다면 배란일부터 체크해 봐야 합니다. 최근 우리 사회에 난임 부부가 많아지면서 임신 에 관한 관심이 부쩍 늘었습니다. 이런 세태를 반영 하듯 임신가능일계산기까지 등장해 많은 부부들에 게 좋은 정보를 제공해주고 있습니다. 임신가능일계산기란 임신이 가능한 여성이 임 신이 가능한 기간을 계산해주는 것을 말합니다. 임 신가능일계산기는 배란일을 알면 쉽게 산출이 가

능합니다. 다음생리예정일인 14일전이 배란일이 며, 이때의 5일 전후가 가임기간입니다. 하지만 스트레스 등 여러 외부요인이 배란 일에 영향을 줄 수 있으므로, 배란일 계산법을 통해 자 신의 가임기를 확인해보고 이상이 있다면, 내원 후 전문가와 상담을 통해 정확한 원인을 파악하는 것 이 보다 더 정확한 가임기를 확인하는 방법입니다.

임신가능일 계산기, 배란일만 알면 가능해? 임신가능일 계산기는 배란일만 알면 쉽게 알 수 있습니다. 보통 배란일은 다음 생리예정일로부터 14일전입니다. 그리고 배란일 기준 5일 전후가 임 신가능일인 가임기입니다. 배란일 2~4일 전후에 배란이 시작되며, 정자는 약 3일, 난자는 약 1일 생존 가능하므로 배란일 전 후 4~5일 동안은 임신이 가능합니다. 예를 들어 다 음달 생리예정일이 30일이라면 16일이 배란일이고 16일 기준으로 11~21일까지가 가임기입니다. 예를 또 들어보면 가령 20일이 다음 생리예정일 이면 14일전인 6일이 배란일입니다. 그리고 6일 기 준으로 1일부터 11일까지가 가임기로 볼 수 있습니 다. 이 임신가능일계산기를 통해서 난임부부들은 임신할 가능성을, 그리고 임신을 피해야 하는 부부 들은 피임을 해야 할 시기를 판단할 수 있습니다. 또한 계획되지 않은 임신을 피할 수 있을 뿐만 아니라, 생리불순의 원인도 찾는데 도움을 줄 수 있 기에 매우 유익합니다. 임신가능일 계산기, 여성을 위해서는 꼭 필요?

어떻게 계산? 요즘에는 간편하게 인터넷 포털 사이트에 마지 막 생리일과 생리주기를 입력하면 자동으로 임신가 능일을 계산해줍니다. 또는 스마트폰 앱도 이러한 기능을 하는 앱이 많습니다. 대표적으로 대한산부 인과의사회에서 개발한 스마트폰용 생리 관련 어 플리케이션인 핑크다이어리가 있습니다. 본인의 최근 생리일을 입력하면 생리예정일 및 배란일, 임신가능주기 등을 알려주고, 다이어트에 도움이 될 수 있도록 본인이 섭취한 음식과 칼로리 를 계산할 수 있는 기능도 들어있습니다. 핑크다이 어리는 안드로이드용 단말기를 통해 다운받을 수 있으며, T-STORE에서 핑크다이어리 또는 생리다이 어리로 검색하면 됩니다. 임신가능일 계산기 언제? 산모에 좋은 음식은? 임신가능일 계산기에 대한 관심과 더불어 산모 에 좋은 음식도 알아두면 좋습니다. 주요 외신에 따 르면 각종 과일과 달걀, 브로콜리 등을 추천했습니 다. 브로콜리는 세계 10대 슈퍼푸드에 선정된 채소 입니다. 주로 서양에서 스프 재료로 활용합니다. 브로콜리는 각종 항산화 물질과 칼슘, 비타민 등을 함유해 산모에 좋습니다. 또 심장병과 암 예방 에도 효과적입니다. 이와 함께 간의 해독 효소를 증 가시켜 독소 배출을 돕습니다. 임신가능 계산기, 배란통이 뭐길래? 가임기 여성의 20%가 배란기에 복통을 느끼는 증상을 배란통이라고 합니다. 보통 배란 직전에 정

상적인 난포의 팽창에 의해 통증이나 배란이 되면 서 난포액이나 출혈에 의해 통증이 원인입니다. 최근에는 정확한 배란일 계산으로 가임기를 확 인할 수 있습니다. 따라서 원치 않은 임신을 피할 수 있고, 생리불순의 원인까지 파악해 건강을 지킬 수 있으므로 정확한 진단을 위해 산부인과에 내원 후 전문의와 상담을 받아보는 것이 좋은 방법입니다.

임신 확률 높이는 배란일 계산법은? 보통 많은 부부들이 마음만 먹으면 임신을 할 수 있을 거라고 생각을 합니다. 임신을 시도한지 몇 개 월이 지나도록 임신에 성공하지 못한다면 잘못된 임신시도를 하고 있거나 임신이 어려운 경우일 수 있습니다. 임신시도가 장기화가 된다면 정확한 난 임의 원인을 찾아야 하지만 우선적으로는 전략적 으로 임신 시도를 해보는 것이 필요합니다. 배란일 계산은 배란이 되고 14일 후 생리가 시 작됩니다. 즉 배란일은 생리 시작 14일 전이 됩니다. 생리주기가 일정한 여성이라면 비교적 다음 배란일 예측이 쉽고 불규칙한 경우에는 생리 시작 후 언제 배란이 되었는지 알 수 있을 것입니다. 가임기는 넓게는 배란 전 5일에서 배란 후 2일 정도로 보고 있지만 비교적 확률이 높은 시기는 배 란 3일 전부터 배란 후 1일까지입니다. 배란은 컨디 션에 따라 앞뒤로 달리질 수 있기 때문에 가임기는 길게 잡고 임신 시도를 하는 것이 좋으며 배란기 후 임신시도보다는 배란기 전 임신시도가 더 임신 확 률이 높습니다.

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칼럼

Aug 9, 2019

나뭇잎에도 음악이 녹아 있는 탱글우드 음악 페스티발 탱글우드는 미국의 매사추세츠 주 레녹스 (Lenox)에 있다. 토론토에서 보스턴 방향으로 약 4 시간 정도 가면 시라큐스가 나오고 20분 정도 더 가야 한다. 이곳에서 매년 여름 6월말부터 9월 초 까지 두 달 간 <탱글우드 음악 페스티발>을 연다. 1997년경 한국에서 직장생활을 할 때다. 아는 선배로부터 전화가 왔다. “이 프로젝트 한번 들어 봐, 구미가 댕길 거야” 하며 유학 에이전트를 소개시 켜 주었다. 행사 내용은 <탱글우드 음악 캠프>였다. 당시만 해도 조기 유학이나 영어 단기 연수 프 로그램은 있었지만, 외국 음악 캠프에 1개월 간 청 소년들을 모아 보내는 것 자체가 거의 처음이라 망 설여졌지만, “귀 회사는 방송으로 홍보만 하고 모객 과 행사 진행은 모두 저희 에이전트에서 하겠다”고 해 추진했다. 하지만, 모집은 순조롭지 못했다. 비자와 비행기

티켓 예약 때문에 3개월 전에 모집을 마감해야 하 는데 단 2명만 신청한 것이다. 담당 프로듀서와 난, 그제서야 그야말로 똥줄이 탔다. 그날부터 주위에 음악을 가르치는 학부모를 수소문해서 알아보았더 니, 음악 전공 청소년들은 중학교 3학년만 되면 여 름 스케줄뿐만 아니라 입시 때까지의 스케줄이 벌 써 다 나와 있다는 거다. 그래서 한 달 간 미국에 음악 연수를 다녀오는 것은 비싼 비용도 문제이지만, 레슨 선생에게 동의 없이는 단 1주일도 빠질 수 없다는 것을 알았다. 그 리고 음악을 전공한 학생들은 대개 레슨을 받고 있 기에 선생들 입장에선 제자를 레슨 안 하면, 수입 에도 지장이 있기에 허가를 해주지 않는다는 것이 다. 레슨 선생은 거의 신과 같은 존재라는 것도 그 때 알았다. 음악 하는 자식을 둔 친구를 찾아가 참여를 권

했다. 친척들도 찾았다. 아름 아름 소개 받은 음악 학원과도 접촉했다. 마침 한 음악학원의 원장이 여 름에 아이를 출산할 예정이어서 원생들을 보내주 겠다는 것이다. 어찌 어찌해서 20여명을 겨우 채워 행사를 치렀던 기억이 있다. <탱글우드 음악 캠프>는 세계에서 가장 유명 한 여름 음악 캠프의 하나이다. 이곳에서는 연수 프 로그램뿐 아니라, <탱글우드 음악 페스티벌>도 함 께 하고 있다. <탱글우드 음악 페스티벌>은 클래식 음악을 잘 모르는 우리 같은 사람들에게 좋다. 이 곳에선 클래식에 단 한 순간에 반할 만한 매력이 있 기 때문이다. 가슴을 확 트이게 하는 푸르고 넓은 잔디밭과 그늘을 만들어 내는 나무숲에도 음악이 묻어 있는 곳이다. 탱글우드를 방문한 사람들은 그 뜨거운 여름의 아름다운 순간순간을 잊지 못한다. 음악과 자연과 그리고 사람들이 어울려 축제를 만든다. 약 두 달 간의 기간 동안 이 숲 속의 나뭇잎들은 클래식을 듣고 자라고, <탱 글우드 음악 페스티벌>을 찾는 사람들도 그 나뭇잎의 DNA를 느낄 수 있다. 연인 이든 가족이든 친구든 함께 했을 때 그 느낌은 더 배가 된다. 시즌 피날레가 가까울수록 더 좋은 프로그램이 자리 잡는다. 보스톤팝스의 영화 음악을 $22부터 $104 정도의 저렴 한 가격으로 들을 수도 있다. 주말마다 보스톤심포니 오케스트라와 세계적인 성악가, 연주자가 공연한다. 첼리스트 요 요마는 이곳의 단골 출연자이며 음악 아 카데미의 강사이기도 하다.

주말에만 공연이 있다고 착각할 수도 있지만 주 중에도 프로그램을 찾아보면 주옥 같은 공연이 있 다. 좋아하는 공연 프로그램, 티켓 가격 등은 BSO. org에서 탱글우드를 찾아 들어가면 확인이 가능하 다. 공연장 안에 좌석을 원하는 경우 22불에서 150 여 불까지 다양하다. 학생과 시니어는 티켓이 할인 된다. 유명 공연이나 주말 공연은 예약이 필수다. 그러 나 예약하지 않았다고 해서 실망할 필요는 없다. 예 약이 전혀 필요 없는 드넓은 잔디밭 공연이 있다. 그 렇지만, 공연3시간 전에는 가야 한다. 탱글우드의 색다른 맛은 피크닉을 하며 만나는 음악이다. 공연 장 안에 자리를 제외한 커다란 잔디밭의 입장료는 22불 정도 이고, 15세 이하의 아이들은 무료다. 그 러나 입맛에 맞는 음식을 파는 곳이 없으니 아이스 박스에 맛있는 음식을 가져 가는 것을 잊지 말아야 한다. 시원한 음료, 음식, 마른안주, 과일, 비치 의자 와 돗자리, 담요를 챙기는 것이 좋다. 비치의자는 7 불에 대여해 주기도 한다. 탱글우드 음악 축제는 세계적인 수준의 음악 공 연을 아름다운 자연 속에서 편하게 즐길 수 있다. 물 론 탱글우드 음악 축제 중에는 실내 공연도 있지만 그저 편하게 적당한 그늘을 찾아 잔디밭에 누워 즐 기는 클래식의 선율이 제 맛이다. 토론토에 이민 오며 아내와 꼭 가봐야 할 곳을 정했는데, 두 번째가 탱글우드였다. 그럼 첫 번째는 뭐냐고요? 그거야, 탱글우드 가는 길에 있는 나이 아가라 폭포였죠. 황현수 칼럼 마인즈프로덕션 대표

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Aug 9, 2019

여행칼럼

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

원주민들의 여름 축제 오늘은 앵커리지에서 약 24마일 떨어진 곳에 자 리한 원주민의 작은 마을인 Eklutina 를 찾아 그들 만의 삶과 생활속의 축제 현장인 Potlatch / Powwow 를 찾아가 같이 잠시 즐겨 보았습니다.

하기에 그들만의 부족 회의 즉, 부족 정부를 수립 했 습니다. 그리고, 단합된 행사의 일환으로 매년 여름 축제를 실시하는 이유이기도 합니다. 그럼 그들의 축제현장을 가 보도록 하겠습니다.

Eklutina Village 의 뜻은 둘 이상의 복수형의 강 을 뜻하는 "여러개의 강이 있는 마을" 이라는 뜻으 로 해석을 하면 될 것 같습니다. Eklutina 원주민 마 을은 태평양 북서부 해안의 원주민이 유입되거나, 최초의 원주민인 "Kla 'ye 씨족", "Nulchina 일족", "Chysi'ye 일족", "Tulchina 일족"이 모여사는 혈연 으로 이루어진 마을입니다.

모든 주민과 손님들은 다 같이 모여 원을 만들고 천으로 된 띠를 잡으며 하나가 되는 의식을 치릅니 다. 그리고, 자기 앞에 있는 띠를 잘라 자신의 손목 에 묶어 행운과 선물의 의미로 묶습니다.

그들은 조상,문화,역사에 대한 것들을 아주 중시

우리네 전통춤이 각 지역마다 다른데 외국인 눈 으로 보면 모두 비슷하게 생각이 되듯이 , 제 눈에 도 모든 원주민 춤이 다 비슷하게만 보입니다. 예전 에 태양의 축제로 주술사들만의 축제를 소개 한 적

이 있었는데 그때는 페어뱅스에 모든 원주민들의 주술사가 모였습니다. 영상으로도 소개를 했는데 잠시후 영상을 보시 면 여성들이 정말 스트레스는 확실하게 풀 것 같습 니다. 우리네는 다듬이질을 하면서 시집살이의 설 움을 해소 했는데 여기서는 북을 두들기며, 스트레 스를 푸는 듯한 착각이 일었습니다. 이들이 살던 땅은 326,000 에이커였는데 , 정 부에서는 단지, 1,819에이커로만 인정을 하였습니 다. 그래서, 소속이 앵커리지로 편입이 되어 있습니 다. 그리고 그들의 정식적인 땅의 소유는 불과 120 에이커가 되지 않습니다.

안전을 위해 경찰들도 같이 참석을 했는데 , 여 경찰의 수갑이 핑크색입니다. 정말 재미나네요. 한 국에서 여경찰이 핑크 수갑을 가지고 다니면 엄청 놀릴 것 같습니다. 주차비5불,입장료 5불입니다. 그런데 이렇게 점 심 식사가 무료로 제공이 되니, 볼거리도 즐기고 식 사도 할 수 있어 괜찮은 것 같습니다. 햄버거와 샐 러드,연어와 연어저키가 나오고 소고기를 오랜 시 간동안 그릴에 구운 요리가 나옵니다. 디저트로는 수박과 컵케익 그리고 이렇게 원주민의 전통 빵과 딸기로 직접 만든 잼이 함께 나옵니다. 딸기는 보통 세먼베리라고 하는 우리가 아는 산딸기 같은 종류 입니다.

여행 칼럼

비행기 좀 밀어주세요 ! 오늘은 원주민 마을에서 비행기를 타고 오는 지 인이 있어 공항으로 마중을 나갔습니다. 공항에 도 착하니, 수많은 여행객들이 몰려나오더군요. 백야 가 한창인 지금 관광시즌이라 , 단체여행객들과 일 반 여행객들로 공항에 사람들이 넘쳐 납니다. 백인들도 깃발을 보고 단체로 가이드를 따라 이 동하는 모습을 볼 수 있는데 , 보통 나이 드신 분들 이 단체 여행을 많이 하는'편입니다. 한인들이야 나 이와는 상관없이 모두 단체여행을 하는 편인데,특 히, 크루즈 여행 관광객을 보면 백인은 모두 리타이 어 한 이들 엔데 반해 한인들의 연령대는 제일 낮다 고 보면 됩니다. 그리고, 요새 중국인 여행객들이 엄 청 많습니다.

관광지를 가다 보면 , 떠드는 소리가 들리면 대 개가 중국인들입니다. 마트에 들어설 때, 문을 열어 줘도 땡큐 한마디 안 하는 게 바로 중국인들입니다. 어딜 가나 시끄러운 민족이 중국인들이라 , 중국인 이 몰려 있으면 저는 슬면서 자리를 피하고 맙니다. 그럼, 비행기 한번 밀러 가 볼까요. 백야인 요즈음은 자정이 되어도 날이 환합니다. 그래서, 제 활동량과 일거리가 많이 늘어나고 그 시 간을 적절하게 잘 활용하는 편입니다. 여행시즌이 라 많은 시들이 줄을 지어 기다리고 있으며, 알래 스카에서는 유버 요금이 더 비싸니, 이렇게 일반 택 시를 이용하시는 게 더 좋습니다. 우버 택시는 출국 장 이층에서 대기하니, 헷갈리지 마시기 바랍니다. 엄청 비싸게 지은 철도역 건물인데,

기차가 없어 지금은 별무소용인 건물입니다. 아마 도 기차로 연결을 할 예정이었나 봅니다. 공항 1층 에서 지하 에스컬레이터를 타고 내려가면 바로 통 로가 나오는데 저 건물이 렌터카 회사들이 줄지어 자리 잡고 있습니다. 애견과 함께 비행기에서 내려 여기서 볼일 보라고 준비를 해 놓았습니다. 배변 봉 투도 준비가 되어 있는 세심한 배려가 돋보입니다. 한식당에 들러 저는 돼지 불고기 지인은 흑염소 탕을 주문해서 점심을 먹었습니다. 그동안 나누지 못했던 많은 수다를 나누다 보니, 식당에 와서 1시 간이 넘어 버렸네요. 집 앞에 있는 자작나무인데 오 래전부터 여기에 줄을 단단히 매어 놓아 움푹 빼여 늘 지나다닐 때마다 가슴 한편이 아련했는데 제가, 1주일 전 가위로 줄을 끊어 버리자 금방 원 모습으 로 회복을 해서 이제는 희미한 자국만 남았네요. 전 에는 손가락 두 마디 정도 들어갈 정도로 움푹 파였었습니다. 볼 때 마다 가슴 한편이 안 좋았는데, 마 치 막힌 속이 뚫린 것 같이 개운 하 기만 합니다. 살아 있는 나무에 못질을 하거 나 줄을 매는 건 정말 좋지 않습니 다. 공원이나 산을 오르다 보면 그

런 장면을 만나게 되는데, 가급적 자연을 온전하게 보존을 했으면 하는 바람입니다. 오늘도 일일 드라 마 에피소드가 있는데, 룸메로 있던 청년 하나가 정 신에 문제가 있어 누가 밥을 하거나 설거지만 하더 라도 시끄럽다고 방문을 발로 차거나 주먹으로 두 들기며 같은 룸 메이트 끼리 시비가 붙어 결국, 참다 못해 오늘 내보냈습니다. 다른 룸메이트와 늘 다투는 게 문제인지라 몇 번 의 노티스를 주었는데도 당최 고칠 생각을 하지 않 아 부득이하게 내 보낼 수 밖에 없었습니다. 룸메이 트를 두다 보면 별의별 일이 다 생깁니다. 심지어 경 찰까지 부른 적도 있었습니다. 그 에피소드는 다음 에 소개를 하도록 하지요.

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스포츠

Aug 9, 2019

FIFA

World Ranking

메이저 리그 사커 MLS

.. .

MLS Regular Season - August 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Aug 9, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... [홍보]조구동목사의 영어 교실 조구동목사의 영어 교실입니다. 한국에서 배워 왔던 어렵고 외우는 식이 아닌 전혀 새롭고 쉽고 재미있는 강의로 이민생활을 활력 있 게 만들어 드립니다 # 205-1001 Austin Coquitlam BC에서,매 목요일 오후 1-4시까지 합니다. 연락처 604-724-8308

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해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835

CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

지성한의원 청한의원 CHUNG’S IN 코코아이한의원(코전문) 파인트리 한의원 파인트리한의원 푸른한의원 필립한의원 하늘한의원 (랭리) 한빛한방클리닉한의원 한스한의원 한약,침술,튜나맛사지 한의원 햇살가득 한의원 홀덤한의원 홍성대한방통증클리닉

604-468-8781 604-684-4333 778-889-7760 604-941-6959 604-777-6959 604-322-0293 604-936-8888 778-278-3677 604-420-5255 604-336-5005 604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441 변국일 홈 인스펙터 785-8483 서빈 홈 인스펙터 888-9727 이철우 홈 인스펙터 862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 604-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111

앨리스김 홈 인스펙터 778-710-0658 한승탁 홈 인스팩터 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소

544-5188

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894

나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690