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Vol. 11, No. 692

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Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

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1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

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Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

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Langley $379,000

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176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

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06

목차

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Inside this Issue

Aug 16, 2019

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.11, No.692 | Friday, Aug 16 2019

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

07 BC 주택수요 ‘늘어’ 08 “모기지 완납 가정 더욱 줄어 들어” 10 “캐나다 주택 시장이 궁금하다면…” 11 토론토에서 노인 홈오너 비중 상승세 13 의료비, 주거비보다 빠른 증가세 14 커뮤니티 BC, 자동차 보험료도 ‘전국 최대’ / 스콰미시 곤돌라 케이블 절단 사건 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

Features & Columns

SPECIAL

design@budongsanvan.com

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

24 24 26

홍미숙 칼럼 단품과 시리즈 홈 인스펙터 이철우 칼럼 주택의 전기

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

조앤리의 부동산 토크토크 7월 프레이저 밸리 마켓은 고요하던 6월을 지나 활기찬 반등보임

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 30-31 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

8월 15일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

145.724

117.690

어제

140.711

116.488

141.518

119.047

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

147.591

124.744

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34

1년 전

144.968

130.547

2018

2019말

2020말

78,346

71,380

81,680

-24.5%

-8.9%

14.4%

712,504

697,000

726,000

0.4%

-2.2%

4.2%

558 억

498 억

593 억

-24.2%

-10.9%

19.2%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.5%

1.4%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.2% 1.1%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

40,857

34,400

32,100

-6.4%

-15.8%

-6.7%

11,163

8,900

8,500

-9.6%

-20.3%

-4.5%

29,694

25,500

23,600

-5.2%

-14.1%

-7.5%

0.5%

3.5%

전월비 전년비 0.7%

2019말 2.2%

2.7%

1.1%

2.2%

1.9%

4.7%

4.5%

4.3%

974.8

984.6

1005.2

5.14~ 5.34

5.34~ 5.34

1.8%

-0.1%

3.1%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.2% 2.1%

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1.9%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 0.1%

5.45~ 5.55

0.6%

2.4%

전월비 전년비

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.1% 2018

교통

1.1%

-3.7% 전월비 전년비

0.9%

0.7% 서비스

2.7%

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뉴스

Aug 16, 2019

로컬 부동산 시장이 전반적인 확장 움직임을 보 이고 있다. 여름시장이 되어서야 나타난 이 같은 수 요 증가 움직임이 지난 경험과 딱 들어맞지는 않지 만 시장 전반적 활기를 불어넣고 있다. BC부동산협회에 따르면 최근(7월) 한 달 동안 거래된 주택은 모두 7930채를 기록했다. 지난해 이 맘때와 비교하면 12.4% 정도 늘어난 수준이다. 평 균 주택 가격은 68만 4497달러를 기록, 전년대비 1.6% 정도 줄었다. 전반적 거래 규모는 54억 3000 만 달러로 나타나 전년대비 10.5% 늘어난 것. 캐머론 뮤어 수석 경제학자는 “BC주택 거래가 처음으로 지난 18개월 만에 전년대비 상승세를 보 였다”면서 주택 수요가 지난 3월 이후 상승곡선 흐 름을 보이고 있다고 평가했다. 시즌적 영향을 고려 할 때 21% 정도 늘어난 수준이다. 그는 또 “각 가정 마다 이전보다 타이트해진 크레딧 환경에 적응해나 가면서 B20 스트레스 테스트 충격이 줄어들고 있 다”고 설명했다. 주거용 액티브 리스팅은 7월 기준, 전월대비 3% 줄었다. 그리고 지난 4월과 비교할 때도 6% 감 소했다. 그러나 액티브 리스팅은 전년대비 12.4%

BC 주택수요 ‘늘어’ “18개월만에 첫 전년대비 거래 상승” 시장 절반 집값 올라…일부 두 자릿수 늘어났다. 전반적 시장 상황은 12개월 전과 비교할 때 큰 변화가 없는 상태. 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 19.1%로 나타났다. 올들어 7월 현재까지 통계를 기준, BC주에서 거 래된 주택규모는 전년대비 18.9% 줄어든 300억 달러를 기록했다. 주거용 유닛 거래량은 전년대비 14.4% 감소한 4만 3612채로 나타났다. MLS를 기 준, 평균 주거용 집값은 5.3% 감소, 68만 7413달 러로 나타났다. ▲로컬 시장 분석

BC주 로컬 시장은 주택 가격을 기준, 7월 절반이 상승세를 나머지 절반이 하락세를 보였다. 먼저, 집 값 상승 지역을 보면, 칠리왁이 전년대비 3.8%, 캠 루푸스가 3.2%, 쿠트네이가 6.4%, 밴쿠버 아일랜 드가 5.9% 등을 기록했다. 일부 시장은 두 자릿수 상승세다. 예를 들어 사우스 오카나간은 14%를, 노던 라이츠는 12.5% 등으로 나타났다. 전반적 BC 주 집값은 지난해 69만 5000여 달러에서 올해 7월 68만 4000여 달러로 -1.6%를 기록했다. 반면 빅토리아는 전년대비 집값이 -7.7%로 줄 었고, 파웰 리버도 -20.7%, 광역 밴쿠버가 -5.6%

프레이저 밸리가 -6.9%로 비교적 높은 하락세를 보이기도 했다. 월간 거래량은 하락장보다는 상승장이 더 많았 다. 지난해 이맘때와 비교할 때 BC주 전반적으로 전년대비 거래량이 12.4% 늘어난 가운데 파웰리 버는 35.7%나 늘었다. 광역 밴쿠버에서도 주택 거 래는 무려 22.6% 늘었고, 프레이저 밸리도 12%, 칠리왁은 12.7%, 빅토리아가 10%로 상승세다. 거 래량이 줄어든 곳으로는 노던 라이츠의 -16.7%와, 쿠트네이의 -2.1%, 캠루프스의 -3.6% 등지가 있 다. 밴쿠버 아일랜드는 전반적으로 지난해와 비교 할 때 주택 거래가 8.5% 늘어난 것으로 집계됐다. 한편, 올들어 7월까지 BC주 전체 거래량은 전 년대비 -14.4% 줄었다. 시장 전체적으로 하락곡선 을 보이고 있다. 특히 광역 밴쿠버와 프레이저 밸 리, 밴쿠버 아일랜드 등 주요 시장에서 두 자릿수 하락세를 보였다. 평균 집값은 다수가 하락한 가운 데 일부 시장은 상승곡선을 유지하고 있다. 이 가운 데 BC북부는 전년대비 누적 집값이 5.1%, 쿠트네 이는 7.8%, 캠루프스는 8.2%, 밴쿠버 아일랜드는 5.1% 등이다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

May-19

Housing Affordability Stands

May-18

단독주택 Single-family detached

16,468

15,985

13,976

16,696 30.2%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

**

3.9

35.1%

112.2% 43.8% 36.9%

56.6%

79.3% 45.6%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 May-19

May-18

4,535

3,487

2,783

3,213

Condominium apartment

21.4% 20.9%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

50.9% 24.8% 22.7%

**

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

42.6%

27.6%

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뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Aug 16, 2019

“모기지 완납 가정 더욱 줄어 들어” 모기지 빚 1999~2016년 사이 ‘두 배’나 증가해 2016년 고정금리 74%...변동금리 21% 선택 등 일생의 큰 선택인 주택 구매. 캐나다 홈오너 다 수는 주택 대출금인 모기지(Mortgage)를 완납, 그 부담에서 벗어나고 싶어할 것이다. 게다가 각종 금 융기관 조사에서도 세금환급 등 여윳돈이 생길 때 다수가 ‘모기지 갚기’에 보탠다고 할 정도. 그렇지만 최근 통계청 조사에 따르면 이 같은 모기지 갚기에 대한 열정에도 불구하고 실제 모 기지를 완납한 캐나다가 가정은 시간이 지날수록 점점 그 비중이 줄어들고 있다. 통계청이 홈오너 십과 모기지 부채 및 캐나다 가정의 모기지 종류

(1999~2016년)를 분석했다. 전반적으로 2012~2016년 일시적 하락세가 있 었지만 캐나다 가정은 전반적으로 과거 20년보다 더 주택 소유를 원하고 있었다. 하지만 모기지 완납 자 비중은 1999년 46%에서 2016년 43%로 줄었 다. 즉 좀더 많은 캐나다인 홈오너들이 모기지 부채 를 안고 있다는 의미다. 게다가 이 같은 흐름은 모든 연령대에서 보편적으로 나타나고 있다. 비록 주택 가격 상승세는 수많은 홈오너의 부를 증가시켰지만 캐나다인은 또한 모기지 부채 상승을

경험하고 있다. 1999~2016년 사이 모기지 부채는 중간값(Median)을 기준, 거의 두 배나 늘었다. 수치 로 보면 9만 1900달러에서 18만 달러 등이다. 먼저, 모기지를 완납한 홈오너를 구체적으로 살 펴보면, 모든 연령대에서 하락곡선을 보이고 있다. 특히 각 가정의 주요 소득원이 되는 35~54세 연령 대에서 크게 줄었다. 고령화가 없다면 전반적인 하 락세는 더욱 컸을 것으로 관측됐다. 즉 비교적 나이 가 든 가정들은 모기지를 완납했을 가능성이 높다. 또 나이 든 그룹들이 현재 캐나다에서 다수 비중 을 차지하고 있다. 따라서 고령화 영향이 없었다면 캐나다인 가운데 모기지를 완납한 비중은 1999년 46%에서 2016년 36%로 더욱 줄었을 것으로 예 상된다. 이 보고서는 “모기지 부채의 전반적 상승은 주택 가격 상승과 이자율 하락으로 유지되고 있다. 이는 또 모기지 완납 가정의 비중이 줄어드는 이유 가 되기도 한다”고 설명했다. 주택 가격의 빠른 상승세는 모기지 부채 전반 적 규모 상승에도 영향을 주고 있다. 캐나다 전반 적 현상이다. 특히 중년층과 자녀가 있는 부부로 구

성된 가정에서는 부채가 크게 늘었다. 수치로 보면, 모기지 부채 중간 값이 1999년 9만 6800달러에서 2016년 20만 5000달러가 됐다. 사실 1999~2016년을 기준, 모기지 부채는 캐 나다인 가정 전체 부채의 84%를 차지한다. 소비자 부채는 나머지 16%에 불과하다. 여기에는 크레딧 카드 빚과 라인 오브 크레딧 등이 포함된다. 이밖에 캐나다 전반적으로 다수는 변동 금리 보 다는 고정 금리(Fixed Rate)를 선호했다. 수치로 보 면 2016년 74%가 고정 금리를, 21%가 변동 금리 를 택했다. 5%는 두 가지를 복합한 형태이다. 모기 지 전문인협회(Mortgage Professionals of Canada)에서 발행된 데이터를 보면, 2018년을 기준, 이 비중은 고정 금리가 68%, 변동금리가 27%, 나머 지가 5% 등이다. 물론 가구의 형태에 따라 금리 선택도 차이가 있 다. 일반적으로 대출금 상환기간이 장기간인 경우 에는 고정 금리를 더 선호했다. 장기 금리 선택한 사 람들은 그만큼 안정성을 원하기 때문이다. 가계 예 산을 유지해나가는 가정들도 고정금리를 선호했다.

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Aug 16, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

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최근 매매한 식당,카페 ·밴쿠버 일식 $38,000 Station st.

·디저트 전문 카페 $195,000 Glen dr

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멘치스 요거트(다운 타운)

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$69,000 2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

·메이플리지 일식집 $50,000

랭리 크레페 카페 $110,000

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)

15년이상된 유명 커피숍 남자 사장님+파트 타임 4명과 운영 오전과 주말에 크레페 손님들로 바쁨. 크기 1,289 sq.ft.리스 5년. 프라자 최고 코너에 위치. 추가 메뉴로 보다 높은 매출 기대됨.

대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

한식집(써리)

놀밴 작은 투고 스시

포케 & 스시집

주 5일 샌드위치 식당 (높은 매출)

Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd

$239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000

$225,000 $129,000 1000 sq.ft ,넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

브런치 식당(아포츠 포드)

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

$105,000

$129,000 ICBC 직원들과 버스 승객들,관광객들로 확고하게 자리 잡은 작은 스시집. 전기세, 건물세,관리비,물세 모두 포함 $3,257+GST. 일요일 휴무 , 주중 10시-8시. 토요일 12시- 8시. 매년 12월말에 3 주 휴무합니다. 닥트가 필요없는 튀김기. 좌석 13석+ 8석 파티오. 부부께서 주방 풀타임 직원과 운영.년 순수익 10만불정도.

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.

Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

핸드폰&테블렛 수리점

높은 매출과 수익의 손 세차장 매매

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

$129,000 영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

코퀴틀람 한식

코인 라운더리 (현 오너 13년)

꽃집 (현 오너7년째)

·써리 일식집 $ 85,000

$60,000

$199,000

$289,000 코퀴틀람 센터 지역, 4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득 드물게 나오는 매물, 직원들이 잘 관리 되어 있어 손 쉽게 운영 리스 4년+5년 옵션. 영업 오전 9시부터 오후 6시 일요일 휴무

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

$79,000 핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

$150,000 코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

바틀 데포(건물+대지 포함)

·놀밴 일식집 $138,000

$175,000

$255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

타이 익스프레스, 랭리 윌로부룩몰

네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

·써리 일식집 $99,000

랭리 디저트 카페

108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 $2,550,000

$58,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

$199,000 $265,000 윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

·리치몬드 스시 $358,000 Moncton St

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뉴스

Aug 16, 2019

“캐나다 주택 시장이 궁금하다면…” 통계청, ‘새 포털 사이트’ 오픈…각 지표 한자리 BC, 온타리오 등에서 여성 홈오너 비중 더 많아 주택시장은 다양한 계층으로부터 주목을 받고 있다. 특히 홈오너십에 관심이 높은 이민자들은 말 할 것도 없다. 이 가운데 최근 캐나다의 통계청이 ‘주 택 통계 포털(Housing Statistics Portal)’ 사이트를 마련, 관심을 모으고 있다. 새로 오픈한 주택 통계 포털(statcan.gc.ca/eng/ subjects-start/housing)은 지금까지 누적된 데이 터의 최신 버전을 보여주는 것과 동시에 각 주의 실 태도 한 눈에 볼 수 있도록 하고 있다. 덧붙여 캐나 다 모기지주택공사 등 관련 기관들까지 바로 연결 된다.

주택 통계 포털 사이트의 주요 구성은 먼저 주 택 통계 데이터(Housing Statistics)와 주요 지표 (Key Indicators), 특징(Features), 주택 시장 지표 (Housing Market Indicator), 캐나다 주택 통계 프 로그램(Canadian Housing Statistics Program), 캐나다 주택 조사(Canadian Housing Survey), 주 제별 지도(Thematic Maps), 흥미로운 기사(Interesting Articles), 지속 가능한 개발 목표(Sustainable Development Goals) 등이다. 이 가운데 특징 분야를 들여다 보면, BC주의 경우에는 170만 개 주거용 부동산이 자리잡고 있 다. 평균 감정가격(2016 년 7월 기준)은 단독주

택이 86만 3900달러(44.1%), 반단독주택이 67 만 1000달러(1.8%), 로 하우스가 51만 5400달러 (9.8%), 콘도/아파트가 46만 6200달러(19.8%), 등이다. 이밖에 다세대 주거용 유닛을 갖춘 부동 산의 가격은 145만 2200달러, 비어 있는 나대지 는 23만 1500달러 등이다. 주거용 부동산 가운데 일반 개인이 소유하지 않은 부동산 비중은 9.8% 이다. BC주에 거주하지 않는 사람(Non-Resident) 이 소유한 부동산은 3.5% 등. 캐나다에 거주하면 서 1채의 주택을 보유한 사람 가운데 8.7%는 35 세 미만이다. 또 52.9%는 여성으로 나타났다. 단 독주택 소유자의 경우에는 35세 미만이 6.6%, 반 단독주택은 9.9%, 로 하우스는 12.1%, 콘도/아파 트는 13.7% 등이다. 여성의 부동산 비중도 비슷한 흐름을 나타낸다. 즉 단독주택의 여성 소유 비중이 51.3%라면 반단독주택은 55%, 콘도/아파트는 56.7%로 점점 늘어난다.

전국 최대 규모이자 BC주민들도 직장, 공부 등 의 이유로 진출하는 온타리오는 주거용 부동산이 거의 480만 유닛이다. BC주의 3배 정도에 이른 다. 주택 감정 가격(2016년 1월을 기준)은 단독주 택이 47만 3300달러(64.2%), 반단독주택이 48 만 8700달러(6.3%), 로 하우스가 37만 8300달러 (8.6%), 콘도/아파트가 33만 950달러(10.4%) 등 이다. 나대지 가격은 16만 8800달러로 나타났다. 비 거주자가 소유한 부동산은 2.3%이고 개인이 아 닌 부동산 소유자 비중은 7.3%로 나타났다. 캐나 다 주민으로서 오직 한 채만 보유한 경우 9.6%는 35세 미만이었다. 단독주택 소유자가 35세 미만인 비중은 8.5%, 반단독주택은 11.4%, 로 하우스는 14.6%, 콘도/아파트는 13.9%이다. BC주와 마찬 가지로 이곳에서도 남성보다는 여성의 주거용 부 동산 소유 비중이 더 높았다. 단독주택이 경우에는 51.4%에 이른다. 로 하우스는 56.1%, 콘도/아파 트는 57.3% 등이다. 주택 가격이 낮아질수록 여성 소유 비중은 높아지는 경향을 보였다. 주요 지표를 보면, 캐나다의 빌딩 퍼밋은 최신 데이터(2019년 6월)를 기준, 전월대비 -3.7% 줄 어든 80억 달러로 나타났다. 신규 주택 가격지수 (New Housing Price Index)도 6월을 기준, 전월대 비 -0.1% 감소했다. 포털 사이트가 유익한 부분은 캐나다 전국 지표를 곧장 로컬 지표와 비교할 수 있 다는 것. 클릭 한 번으로 BC주를 선택하면, 빌딩 퍼 밋이 같은 6월을 기준, 전월대비 -6.1% 줄어든 13 억 4500만 달러 수준이다. 신규 주택 가격지수도 6월 전월대비 -0.1% 줄었다. 반면 온타리오는 빌 딩 퍼밋 규모가 전월대비 0.6% 늘었다. 신규 주택 가격지수도 전월대비 0.1% 오른 것으로 나타났다. <사진=통계청 제공>

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

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Aug 16, 2019

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토론토에서 노인 홈오너 비중 상승세 “2006년부터 증가…4.5%p 늘어난 25%로” 타운홈 소유 비중은 급등…노인소득 증가 캐나다에서 빠르게 진행되고 있는 고령화는 주 택 시장에도 영향을 주고 있다. 전국 최대 광역 도 시 토론토에서 노인(Senior)이 보유한 주택은 전체 4곳 가운데 1곳 이상으로 나타나고 있다고 캐나다 모기지주택공사(CMHC)가 분석했다.

이 보고서에 따르면 토론토 노인 세대의 홈오 너십 비중은 향후 10년 동안 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 일자리나 소득, 다른 특징이 이 같은 현 상을 뒷받침하게 된다는 것. 이 같은 경향은 또 가 족 지향적(Family-Oriented) 주택 옵션 공급이 줄 어들 가능성으로도 연결된 다. 모기지 주택공사의 최신 주택 시장 인사이트(Housing Market Insight)는 지난 2006~2016년 데이터를 분 석했다. 노인 세대의 경제적 웰빙과 인구 통계적 변화를 알아보기 위한 것이다. 노인 가구의 주택 소유 비중은 지난 2006년부터 늘어나고 있다. 예를 들어 2006년부터 10년간을 비 교할 때 4.5%p가 늘어난 25%가 됐다. 타운홈의 경 우에는 가장 빠른 상승세를 보이고 있다. 2006년을 기 준, 11.5%가 노인 홈오너였 다. 그런데 2016년에는 그 비중이 17%로 뛰었다. 2006~2016년 10년 사 이 사회경제적 주요 변화는 이 같은 흐름을 뒷받침하고 있다. 먼저, 노인들의 노동현

장 참가가 늘어나면서 이 연 령대 소득도 크게 증가했다. 렌트 주민과 홈오너 노인 가 정 소득 격차는 점점 벌어지 고 있다. 중간 소득을 기준 으로 할 때 노인 렌즈 주민 과 홈오너 사이 소득 격차는 무려 130.4%에 이른다. 반면 주택이 필요한 계 층(core Housing Need)에 포함된 렌트 거주 노인 가정 비중은 줄어들었다. 그렇지 만 젊은 층 렌트 가정의 비 중보다는 많아 우려를 사고 있다. 게다가 좀더 많은 노인 들이 부채를 안고 은퇴 단계 에 접어들고 있다. 10년 전 과 비교할 때 그 비중은 더 욱 늘었다. 하지만 노인들은 젊은 세대와 비교할 때 순 자 산도 많은 게 사실이다. 노인 들의 소득이 강세를 보이고 있고 부도 증가하면서 좀더 다양한 주택 선택 옵션에 접 근하게 됐다고 이 보고서는 분석했다. 우려되는 부분은 노인 홈오너십이 증가하면서 공급에 압력이 될 수 있다는 점이다. 역사적으로 노 인들은 주택 시장에서 중요한 역할을 차지했다. 즉 나이가 들면서 다운사이징(Downsizing)을 선택한 다는 것. 역사적으로 이 같은 현상은 향후 젊은 세 대를 위한 가족형 주택 공급을 해소하는 결과를 낳 았다.

그렇지만 최근 수치로 볼 때, 2006~2016년 사 이 경제 및 인구통계적 요소들을 분석하면, 요즘 노 인들은 현재 자신이 소유하는 주택에 좀더 오래 머 무는 경향을 보이고 있다. 게다가 이와 같은 노인들 의 높은 홈오너십은 앞으로도 계속될 가능성이 크 다는 점이다. 따라서 다른 한편으로는 주택 공급에 부담이 되는 측면이 생긴다는 것. 젊은 세대를 위 해 필요한 주거형태가 예상보다 줄어들 수 있기 때 문이다.

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의료비, 주거비보다 빠른 증가세 연 평균 1만 3천여불…상승세 식품비 3.2배 이민자들에게 캐나다의 좋은 점을 물을 때 가 장 나오는 대답 중 하나가 바로 ‘의료 시스템’이다. 공공 의료 서비스는 대기시간이 길지만 주민들에 게 공평한 의료 기회를 제공하고 있다. 그렇다고 무 료 서비스는 아니다. 프레이저 연구소(Fraser Institute) 최근 조사에 따르면 캐나다인 가정은 연간 1만 3000달러 정도 를 의료비(Annual Health Care Costs)로 지출했 다. 즉 양쪽 부모가 모두 있고 자녀가 두 명이 있는 가정의 연간 소득이 14만 달러 정도인 경우이다. 인 플레이션 비율을 적용할 경우 이 금액은 지난 1997 년과 비교할 때 65.8% 정도 오른 수준이다. 연구 분석에 따르면 연간 의료비는 가족 구성에 따라 조금씩 차이가 있다. 예를 들어 성인 1명의 ‘

나 홀로 가정’이라면 연간 의료비 지출이 4544달러 로, 성인 1명 자녀 1명은 4468달러로 뚝 떨어진다. 그렇지만 성인 2명으로 구성된 가정의 연간 의료비 는 1만 3163달러, 성인 2명과 자녀 1명 가정은 1만 3208달러, 성인 2명과 자녀 2명 가정은 1만 3311 달러 등이다. 지난 1997년과 2019년을 비교할 때 공공 보험 료의 비용은 식품비 상승 속도보다 3.2배나 더 빨 랐다. 의류비 상승 속도의 2.1배, 주거비 상승 속도 의 1.8배, 캐나다 평균 수준 가정의 연간 소득 상승 속도의 1.7배 등이다. 연간 소득을 기준, 캐나다의 저소득층 10%는 약 464달러를 2019년 의료비용(Public Health Care Insurance)로 지출하게 된다. 평균 소득수준 인 6만 7000여 달러를 버는 가정은 연간 6155 달러를 지출한다. 가계 소득 상위 10% 가정의 경우에는 의료비 지출 금 액이 3만 9486달러 등 이다. 한편 1997~2019 년 사이 식품 비용 은 58.6%, 의류비 는 87.5%, 주거비는 101.5%, 평균 현금 소 득은 106.2% 증가했다.

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Aug 16, 2019

BC, 자동차 보험료도 ‘전국 최대’ 연간 1832달러, 앨버타 1316불, ON 1505불 BC주는 캐나다에서도 비싼 주택 가격을 보인 다. 그런데 주택 가격만 높은 것이 아니다. 운전자 들의 자동차 보험료도 전국에서 가장 높은 수준으

로 나타났다. 최근 일반 보험통계국(GISA)에 따르면 BC주민 들이 전국에서 가장 높은 보험 프리미엄을 지출하

고 있다. GISA는 캐나다의 주 보험 규제당국이 운영 하는 통계기관이다. 게다가 앞으로도 BC주 보험료 는 더욱 오를 것으로 예상된다. 평균 보험 금액만 놓고 보면, BC주민들은 연간 1832달러를 지출하고 있다. 인근 앨버타 주민이 연 간 1316달러, 서스캐처원이 1235달러, 매니토바 1080달러를 기록, 캐나다 중부로 향할수록 보험 료는 낮아진다. 그렇지만 전국 주도인 온타리오의 경우에도 연간 보험료 1505달러로 만만치 않은 수

준을 보이고 있다. 다만 이후 퀘벡이 연간 717달러, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 1168달러, 노바 스코샤 가 891달러, 뉴브런즈윅이 867달러, PEI가 816달 러로 나타났다. 즉 캐나다 동부로 향할수록 보험료 는 1000달러를 밑돌았다. GISA에 따르면 평균 프 리미엄 보험료 계산은 전체 프리미엄 보험료를 해당 주의 전체 차량 수로 나눈 가격이다. 즉 BC주에서는 전체 프리미엄 금액 55억 7500만 여 달러를 차량 수 300여 만대로 나눴다. <사진=GISA 제공>

스콰미시 곤돌라 케이블 절단 사건 스콰미시의 명물, ‘시 투 스카이 곤돌라(Sea to Sky Gondola)’가 최근 운영이 중단됐다. BC 로어 메인랜드 주민들은 물론, 국내외에서 웰딩 촬영이 나, 어드벤처 이벤트 등 관심을 끌었던 이곳에서 케 이블 절단 사건이 발생, 향후 운행 재개 여부도 아직 불투명한 상태이다. 시 투 스카이 곤돌라에 따르면 사고는 지난 10 일 오전 4시 30분경, 회사 측이 메인 케 이블이 떨어졌다는 경보를 접하면서 발 생했다. 곤돌라는 이후 운영할 수 없는 상 태가 된 것. 초기 현장 분석 결과 전체 30 개 곤돌라 캐빈 가운데 18~20개 정도가 대체 필요한 것으로 나타났다. 메인 케이 블 역시 대체해야 된다는 것. 현장에 출동한 경찰도 사고 원인 조사 에 나서고 있다. 또 이번 사건을 ‘범죄’로 분류하고 있는 상태. 애슐리 맥케이 스콰 미시 RCMP 미디어 담당은 자료를 통해 “ 우리는 현재 피해 정도를 측정하고 있지 만 우리의 예비 조사 결과 케이블이 잘린

것으로 나타났다. 계속해서 조사를 진행하고 업데 이트를 가능한 대로 알리겠다”고 설명했다. 현재 경 찰은 사건이 발생 시간 전후 목격자들로부터 정보 를 모으고 있다. 여기에는 등산객이나 캠핑족들도 포함된다. 경찰은 이번 사건의 주요 시간대로 오전 4시~오전 9시 사이로 보고 있다. <사진=RCMP 제공>

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토론토 주택시장 열기 후끈7월 거래 24% 급증…가격도 3%↑ 광역토론토(GTA)의 여름철 주택시장 열기가 후끈 달아 올랐다. 지난달 거래는 작년 동기대비 24.3% 늘었고, 평균가격은 3.2% 상승했다. 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 지난 7월 8,595채가 매매돼 작년보다 1,679채 많았고, 거래 가격은 80만6,755달러로 2만4,837달러 뛰었다. 이 기간 반단독 주택의 거래가 42% 폭증

했지만 사실상 거래는 859채에 그쳤으며, 단독 29.7%(3,941채), 타운하우스 21.6%(1,415), 콘도 미니엄 14.3%(2,277) 순이었다. 가격 상승률은 콘도가 6.7%(58만4,019달러) 로 가장 높았고, 그 뒤를 반단독 5.3%(78만6,974), 타운하우스 4.3%(66만251)가 이었다. 반면 단독 주택은 0.9% 하락한 99만5,043달러였다.

TREB은 “주택 구입 경쟁이 심해지면서 콘도, 반 단독, 타운하우스 가격이 물가상승률을 뛰어넘는 비교적 높은 수준을 보였다. 반면 단독주택은 정부 의 모기지 승인 강화에 따른 스트레스 테스트 영향 을 많이 받아 하락했다”고 설명했다. 단독주택의 경우 토론토시(416지역)에서 9.1% 급락했으나 905지역에서 2.5% 오르면서 전체 하

락폭을 줄였다. 신규매물은 1만4,393채로 작년보다 3.7% 늘 었지만, 시장에 나와있는 실제매물(Active listing) 이 1만7,938채로 9.1% 감소한 것도 집값상승 요인 이었다. 이 기간 우대금리는 3.95%, 5년 모기지 이자 율은 5.19%였다.

“일본 아베 정권은 경제보복 즉각 철회하라” 토론토 한인동포들이 지난 4일(일) 토론토 일본 총영사관(77 King St. W.) 앞에서 일본 정부의 경 제보복 행위를 강력히 규탄했다. 이날 참가자100여 명은 자유발언 등을 통해 “ 일본 아베 정권이 과거사를 사죄하고 배상해야 함 에도 적반하장으로 나오고 있다”며 ‘NO아베’ 시위

를 펼쳤다. 이들은 성명서를 통해 일본 아베 정부에 ▲대한(對韓) 경제보복 즉각 철회 ▲일본군 성노예 와 강제징용 피해자 사죄 배상 ▲시대착오적 우경 화 포기 등을 촉구했다. 사월의 꿈 합창단은 행사장에서 '홀로 아리랑' '바위처럼' '상록수' 등을 합창했다. 광복절인 오는

15일(목) 오후 1시 같은 장소에서 2차 규탄집회를 연다. 일본 정부는 지난달 불화수소•레지스터•불화 폴리이미드 등 반도체와 디스플레이용 품목의 수 출 규제를 강화하고, 최근 한국을 화이트리스트에

서 제외했다. 이는 지난해 10월 한국 대법원의 강제징용 배 상 판결에 따라 일본기업의 한국 내 자산을 압류• 매각 중인 상황에서 일본이 보복성 조치를 한 것이 라는 시각이 지배적이다.

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올해 상반기 한인 사건?사고 급증 올해 상반기 토론토총영사관(총영사 정태인) 관 할지역(온타리오•매니토바주)에서 한인이 연루된 사건•사고가 작년 동기에 비해 26% 급증했다. 총영사관에 따르면 살인 1건을 포함해 총 53건( 사기 및 폭행 각5, 성범죄 3, 안전확인 13, 입국거부

5, 불법체류 4 등)이 발생해, 2018년 상반기(42건) 에 비해 11건 늘었다. 이에 총영사관은 재외국민 보호를 위해 경찰• 국경서비스 등과 긴밀한 협력체제를 유지하고 안전 네트워크를 강화했다.

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Langley 4615 232 ST $3.200,000

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Surrey Fraser Height Single House $848,800 → Sold Price $931,000

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Surrey, Bear Creek Green Timbers (F1437000) $529,000 ^대지: 8,100 sq.ft ^건평:1,962 sq.ft ^수영장과 넓은 정원이 있는 주택

랭리 싱글 하우스 $1,239,000

^대지 0.92 acre, 건평 2,160 sqft ^4 Bed + 3 Bath, 랭리시 NCP 윌로비 ^Plan의 핵심 중심 투자 유망지역 ^22년된 Custom Built House + 1,200 sqft

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Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

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CONDO 전매 (Yorkson Downs) $574,000 plus GST(5%) •A314 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 9월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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Langley Willoughby Single House $1,088,000

•8366 209A St Langley (R2352882) •4 Bed / 4 Bath/ 1 Den •건평3,505 sq.ft/ 대지4,139 sq.ft •Built by Morningstar Homes, a Polygon •Basement Fully Finished without Kitchen

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SO CONDO 전매(Yorkson Downs) $451,000 plus GST(5%) •A511 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 8월 입주 •1 Bed / 1 Den/ 2 Bath (818 sq.ft Plus 137 Solarium Deck) •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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•305-2495 Wilson Ave(R2364843) •2 Bed / 2 Bath •Facing with Wilson Ave(남향) •Open Concept •Near Gate Park

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칼럼

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외국인 투기방지법 시행 후, 토론토 부동산은? 외국인 투기방지법 시행으로 토론토 부동산은 변화가 일어나고 있다. 앞으로 토론토 부동산은 어 디로 갈 것인지에 대해 주변의 가까운 지인으로부 터 동료중개인들과 손님들까지도 많이들 궁금해 하 며 문의가 폭주하는 관계로 투기방지법 시행 후 바 뀐 밴쿠버 부동산의 현주소와 토론토 부동산의 변 화를 예측해보고자 한다. ▨ 외국인 투기방지법 시행 후 밴쿠버를 보며 1/4분기 밴쿠버 부동산 실적이 공개되었다. 기 록을 보면 부동산 가격은 11% 하락하였고 부동산 매매건수는 37%가 줄어들었다. 매물이 턱없이 부 족하여 부동산 가격이 11%밖에 하락하지 않았지 만 좀더 정상적인 매물이 시장에 나왔다면 더 많은 하락을 가져왔을 것이다. 밴쿠버는 시행 전 미리 준비할 시간을 주어 시 행까지 부동산 매매대란도 있었고 캐나다에서는 처 음 시행하는 관계로 말도 많고 탈도 많았다. 시행 후, 고급주택만 하락을 했지 백만 불 정도의 일반 주 택의 경우 오히려 상승하고 있다는 추측적인 말들

이 많이 떠돌았다. 이는 2016년 4/4분기에도 하락 이라는 방향만 잡혔지 심리적인 탓으로 갈피를 잡 지 못하다가 2017년 1/4분기에 들어서야 그 결과 가 본격적으로 나타나기 시작했다. 이를 참고하면 밴쿠버시장과 환경차이는 있지 만 토론토 부동산시장도 비슷한 상황으로 갈 것이 라는 것이다. 올해 부동산 가격하락은 이미 예견되 는 것임에도 불구하고 아직 실감을 하지 못하는 사 람들은 두세 달 이러다가 다시 올라갈 것이라는 생 각을 가지고도 있다. 이는 어떤 변화를 마주치는 순 간 그 동안 본인이 믿고 있는 어떤 사실이 진실이 라 믿기 때문에 새로운 변화를 쉽게 받아들이지 못 하는 심리적 현상으로 그 변화가 시작되었다는 것 을 인식함과 동시에 그 사실을 인정하기까지 시간 이 걸린다. 그래서 아직 현실을 받아들이지 못하는 Seller 들은 본인들의 주택가격이 최근까지 주변에서 팔 린 매물의 가격보다 더 많이 받지는 못할지라도 그 정도는 받을 수 있을 것이라는 희망, 그리고 일부

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Buyer들도 바로 또 다시 올라갈지 모른다는 불안한 심리 때문에 좋아 보이는 매물을 접할 경우 간간이 높은 가격에 매매되는 것을 보기도 하지만 부동산 하락을 알려주는 각종 지표가 나오게 되면 최소 한 두 달 정도의 현실변화를 심리적으로 인식하고 받 아들이는 기간이 필요하듯이 적어도 6월 중에는 하 락을 받아들이기 시작할 것이다. 밴쿠버 부동산의 경우와 같이 매물이 적게 나 오면 가격도 덜 떨어진다는 사실이 토론토 부동산 가격 하락폭에 크게 작용을 할 수 있다. 그런데 시 행 후 토론토 부동산 매물은 예상과 달리 급격히 늘 고 있다. 멀티오퍼 유도로 팔렸어야 할 매물이 빠지 지 않은 것이 축적된 것도 있지만 단기간 급격히 오 른 부동산 가격에 대한 불안감에 따른 차액실현 측 면도 있다고 본다. 토론토 부동산 가격하락은 시행 후 많은 멀티 오퍼의 실패를 통해서 알 수가 있다. 멀티오퍼에 성 공을 해도 그 전 만큼 잘 올라가지는 않는다. 그렇다 고 원하는 가격으로 리스팅을 하지 못하는 이유는

1년 반 정도의 단기간에 급등하여 만들어진 가격의 기준이 애매모호하기 때문이다. 알맞은 매매가격이 얼마인지 모르기 때문이다. 그 동안 경매로 최고로 부르는 가격이 매매가격 으로 결정되어왔기 때문에 지금도 계속 멀티오퍼를 유도하는 리스팅을 할 수 밖에 없고 중개인 입장에 서도 그것이 제일 안전하고 부담이 없기 때문이다. 6월 중순까지 각종 지표와 정황을 인식하게 되 면서부터는 여름시장과 맞물려 하락으로 접어들 것 이며 가을 시장도 계속해서 하락세로 내려갈 것으 로 본다. 다만 어디까지 내려갈 것인지에 대해서는 정부에서 어느 정도까지 시행의지를 보이느냐에 달 려있다. 올해 천천히 하락이 진행된다면 내년이 되 어도 쉽게 반등하기는 어려울 것이나 급격한 하락 이나 어느 정도의 큰 하락폭이 있다면 그 반대되는 심리로 인해 내년 봄 시장에는 반등이 시작될 것으 로 보인다. ▨ 외국인 투기방지법 시행 후 콘도시장은?

김선재

⇨p.21으로 계속

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노후주택을 연금으로 활용… 먼저, 연금형 희망나눔주택 가입사례를 보면, 대학가에서 작은 원룸을 운영 중인 만 64세 김모씨 는 주택관리가 어려워 원룸(감정가격 9억원)을 팔 기로 결심하고, ‘연금형 희망나눔주택’ 가입신청했 다. 향후 30년 동안 연금 월 320만원씩 받는 조건 으로 동 사업 계약한 것. 신청 희망자는 주택매입 신청서 등 관련서류를 작성하여 오는 9월 27일까지 LH 각 지역본부에 방 문, 우편 또는 인터넷으로 접수하면 된다. 신청 이 후에는 LH가 현장 실태조사를 통해 입지여건, 주 택 상태 및 권리관계 등을 종합적으로 검토한 뒤 매 입대상주택으로 선정•매매계약을 진행하며, 이 때 신청자는 주택 매각대금의 분할지급 기간을 10년 에서 30년 사이에서 자유롭게 선택할 수 있다. 또한, 주택을 매도한 자가 공공임대주택 입주자 격을 충족하는 경우에 한하여, 본인이 매도하여 리 모델링•재건축한 주택 또는 인근 지역의 매입•전 세임대주택에 입주할 수 있는 혜택이 주어진다. 매입조건 및 절차와 제출서류 등에 대한 자세한

은퇴용 저축이 부족한 현실이 노후주택 활용 정 책에 반영되고 있다. 바로 정부가 주택을 연금으로 활용하기 위해 매입을 시작하는 것. 국토교통부는 ‘연금형 희망나눔주택’ 사업의 주 택 매입공고를 최근 실시했다. 노후주택을 한국토 지주택공사(사장 변창흠, 이하 LH)가 매입하여 매 각대금을 매월 연금방식으로 지급하고 해당 주택 은 재건축 또는 리모델링 후 저소득 청년•고령자에 게 공공임대주택으로 공급하는 ‘연금형 희망나눔 주택’ 사업이 작년 말 시범 추진 후 본격적으로 시 행된다. 고령자의 노후안정과 청년층의 주거안정을 도 모하는 일석이조의 사업효과를 극대화하기 위해 시범 추진 시 나타난 제한사항을 일부 완화하였다. 가입연령을 기존 만 65세 이상에서 60세로 낮추고 보유 주택수와 주택가격에 대한 제한을 폐지하는 등 가입대상을 확대함에 따라 더 많은 사람들이 노 후보장수단으로 ‘연금형 희망나눔주택’을 선택할 수 있게 되었다.

사항은 LH 누리집(www.lh.or.kr)와 연금형 희망나 눔주택 누리집(hopehouse.lh.or.kr)에 게시된 공고 문을 참고하거나, LH 콜센터(1600-1004)로 문의 하면 된다. 국토교통부 최아름 공공주택지원과장

은 “이번 사업으로 노년층에는 안정된 노후를 보장 하고 청년층에는 미래를 준비할 수 있는 저렴한 임 대주택을 효과적으로 제공할 수 있을 것”이라고 말 했다.

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나 메워 줄 수 있는지는 지켜봐야 할 것이다. 콘 도 Resale도 급등의 불은 꺼진 듯 주춤하고 있으 며 그동안 급등했던 주택의 거품이 빠지기 전까 지는 대체 수요로서의 열기가 남아있을 것이나, 주택이 하향세로 바뀌는 지표들이 하나 둘씩 나 오면서 급하게 꺼질 것으로 예측된다. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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장기 방치 ‘빈집’들 사회적 활용… 장기간 방치되어 있던 빈집을 사회주택으로 공 급하는 내용을 담고 있는 서울시의 ‘빈집 활용 도시 재생 프로젝트’가 본격화된다. 서울시와 서울도시 주택공사는 지난 5~7월 성북․ 종로․ 은평․ 서대문구․ 강북구 등의 빈집을 신축하거나 리모델링해 사회주 택으로 공급하는 ‘빈집활용 토지임대부 사회주택’ 1차 사업자를 공모한 결과, 4개 사업(8개소)에 참 여할 민간 사업자를 선정하였다고 밝혔다. 토지임대부 사회주택 1차 사업자 공모는 정릉 동, 동소문동7가, 연희동, 부암동의 저층주거지에 서 장기간 흉물로 방치돼 있었던 빈집을 서울시가

요즘 미국은 이민 정책에서 큰 정책 틀의 변화가 꾸준하게 일어나고 있다. 외신에 따르면 최근 미 행정부는 재정 능력이 없 는 저소득층 이민을 제한하는 새 이민 규정을 발표 했다. 식료품 할인, 주거 보조금, 저소득층 의료보 험 등 미국의 복지 혜택을 받아야 하는 저소득•저 학력층 이민을 안 받겠다는 것이다. 트럼프 대통령 이 내년 대선을 앞두고 ‘보수층 결집 카드’를 내놓은 것으로 분석된다. 미 국토안보부는 이날 연방관보에 생활보호 대 상자가 될 가능성이 있는 외국인의 입국•체류 비 자, 시민권•영주권 신청을 거부할 수 있는 ‘생활보 호 대상자 불허 근거’ 규정을 공개했다. 오는 10월 부터 시행된다. 백악관은 이날 별도 성명을 내고 “트럼프 대통 령은 미국 시민이 아닌 외국인이 미국의 공적 혜택 (복지 혜택)을 남용할 수 없다는 점을 확실히 하고 있다”고 밝혔다. 그러면서 “미국 시민의 이익을 보

매입해 확보하고, 사회적 경제주체인 민간 사업자 에게 저리로 임차해 임대주택(사회주택)을 건립하 여 청년•신혼부부 등 주거 취약계층에게 최장 10 년간 시세의 80% 이하로 공급하는 것으로, 총 11 개 업체가 지원했으며 그 중4개 업체가 사업 시행 자로 선정되었다. 이번에 선정된 4개 업체는 ▲㈜소통이 있어 행 복한 주택만들기(성북구 정릉동․ 종로구 창신동) ▲ 마을과집(성북구 동소문동7가․ 은평구 갈현동) ▲ 민달팽이(서대문구 연희동․ 강북구 미아동) ▲한솔 아이키움(종로구 부암동․ 강북구 미아동) 등이며,

미국, 이민자 유치 프레임 변화 호하기 위해 이민자는 반드시 재정적으로 자립할 수 있어야 한다”는 트럼프 대통령의 발언을 전했다. 켄 쿠치넬리 이민서비스국 국장 대행도 “새 규정 은 외국인이 미국에 와서 공적 지원을 받거나 미국 에 남아서 영주권을 받는 걸 막아줄 것”이라며 “자 립할 수 있는 사람, 복지 시스템에 기대지 않을 사람 들이어야 한다”고 말했다. 새 규정은 식료품 할인, 학교 점심 보조, 주거 보 조금, 저소득층 의료보험, 저소득층 자녀 건강보험 등 복지 혜택을 받은 적이 있거나 받을 가능성이 높 은 저소득•저학력층의 비자•영주권 신청을 이민 당국이 거부할 수 있도록 했다. 이들의 경우 비자 기간 연장이나 영주권 신청은 물론 미국 입국 자체 도 거부될 수 있다. BBC는 “새 규정은 식료품 할인, 주거 보조금 등 공적 보조를 1년 이상 받은 이민자

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사업자로 선정된 사회적 경제주체는 건축 행정절차 등 준비과정을 거친 후 내년에 착공에 들어갈 예정 이다. 세부 선정결과는 서울주택도시공사 홈페이 지(https://www.i-sh.co.kr/)에서 확인할 수 있다. 서울시는 빈집을 활용한 사회주택 공급사업을 통해 주거환경 개선, 빈집의 우범화 방지, 청년•신 혼부부 등 주거 취약계층의 주거복지 강화, 지역재 생을 통한 저층주거지 활력 등의 효과를 거둘 것으 로 기대한다고 밝혔다. 아울러, 서울시와 서울주택 도시공사는 방치된 빈집을 지속적으로 매입하여 올해 하반기에도 사회주택 공급 사업자 공모를 추

를 겨냥하고 있다”며 “이들이 미래에도 공적 보조 에 계속 의존할 가능성이 높다고 판단되면 신청이 거부될 수 있다”고 전했다. 월스트리트저널은 한가 지 이상의 복지혜택을 ‘3년간 12개월 이상 받았거 나 받을 가능성이 있는 신청자’가 핵심 타깃이라고 보도했다. AP통신은 “연평균 54만4000명이 영주권을 신 청하는데 38만2000명이 심사 범주에 든다”며 파 장이 클 것으로 예상했다. 이민 관련 단체인 ‘제한 없는 이민’의 더그 랜드 공동 설립자는 월스트리트 저널에 “국토안보부는 결혼 영주권 신청자의 절반 이상을 거부할 수 있다”며 “매년 20만쌍 가량이 함 께 미국을 떠나거나 무기한 떨어져 살아야 한다”고 말했다. 백악관은 “미국인의 73%가 이민자는 재정적으

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진할 계획이다. 특히 대학가 인근 등 대학생 수요가 풍부한 곳, 교통 요지 등 사회초년생 등의 입주 수요 가 있는 부지에 대해서는 ‘빈집활용 사회주택’으로 우선 공급할 예정이다. 서울 시 관계자는 “빈집활용 사회주택은 민관이 협력해 방치된 빈집을 정비하고 임대주택을 공급하 는 도시재생의 새로운 모델”이라며 “노후주거지 재 생과 일자리 창출 효과를 거둬 지역사회에 활력을 줄 것으로 기대하고 있기 때문에 향후 공모 사업에 도 관심 있는 민간 사업자들의 활발한 참여를 바란 다”고 말했다.

로 자립할 수 있어야 한다는 요건에 찬성한다”며 새 규정을 옹호했다. 특히 “고등학교 교육 이하의 저학 력 외국인이 세대주인 가구의 78%는 최소 한가지 복지 프로그램을 이용하고 있다”며 “미국 시민이 아 닌 외국인이 미국의 복지 혜택을 남용해 미국의 사 회안전망과 취약계층 미국인을 위태롭게 해선 안된 다”고 강조했다. 반면 민주당 주지사가 이끄는 뉴욕주와 캘리포 니아주는 곧바로 새 이민 규정 저지를 위한 소송을 예고하며 반발했다. 레티샤 제임스 뉴욕주 검찰총 장 겸 법무장관은 이날 성명을 내고 “새 규정은 자신 과 가족을 위해 더 나은 삶을 만들기 위해 싸우는 사람들에게 등을 돌리는 또 하나의 사례”라며 “소 송을 내겠다”고 밝혔다. 캐빈 뉴섬 캘리포니아주지사도 주 법무장관과 함께 낸 성명에서 “이는 이민자 가족과 유색인종 공 동체의 건강과 복지를 타깃으로 하는 무모한 정책” 이라고 비판했다.

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7월 프레이저 밸리 마켓은 고요하던 6월을 지나 활기찬 반등보임 7월 프레이저 밸리 마켓은 매매가 눈에 띄게 늘 고 새 리스팅은 살짝 줄어드는 양상을 보였다. 프레 이저 밸리 리얼에스테이트 보드는 1,458개의 프라 퍼티를 MLS를 통하여 통과시켰는데 이는 지난 달 에 비하면 11.9%, 작년 같은 달 1,290개에 비하면 13% 늘어난 양이다. 마켓이 좋아질거 라고 예상은 하고 있었지만 7월은 보통 슬로우한 달인 것을 생각 하면 이러한 매매 증가는 뜻밖의 현상이다. 지난 6 월이 지난 20년간 가장 저조했던 거에 비하면 7월 은 지난 10년간 평균에 살짝 밑도는 정도에 그쳤다. 바이어 샐러 모두에게 활동적인 마켓으로 돌아오는 것은 환영할 만한 뉴스이다. 이러한 현상을 우리는

억눌렸던 수요가 올라옴과 동시에 소비자의 자신 감에 기인한 것으로 보고 있으며 실제로 리얼터들 은 액티브한 오픈 하우스와 생애 첫주택 구입자들 수의 증가를 실감하고 있다. 한 비공식 마켓 데이터 에 의하면 이번 7월에 2016년 이래 가장 높은 생애 첫 주택 구입자의 숫자를 기록했다는 보고가 있다. 현재 프레이저 밸리에는 8.340개의 액티브 리 스팅이 있으며 이는작년 같은 달 보다 2.7% 증가, 올해 6월보다 2.1% 감소한 양이다. 보드는 7월간 총 2.797개의 새 리스팅을 접수하였는데 이는 지난 달 2.810개보다 0.5%, 작년 7월보다 4.2% 감소 한 양이었다. 특히 단독주택의 매매가 작년에 7월

에 비해 18%나 증가하여 가격이 내린 만큼 바이어 들에게는 구매가능의 여지가 커졌다는 것을 셀러러 도 실감하게 되었다. 7월간 프레이저밸리에 단독주택의 평균가격은 $957,400으로 한 달 동안 0.3%, 작년 같은 달 보 다는 6.3% 감소하였다. 타운하우스는 $520.700 으로 한 달 동안0.9%, 일년간은 6.6% 감소하였으 며 콘도는 $409,700으로 한 달 전과는 같고 작년 에 비해서는 9% 감소한 것으로 나타났다. 프레이 저 밸리에 집이 팔리는 데 걸리는 시간은 단독주택 은 38.6일, 타운홈은 31.7일, 콘도는 37.9일이 걸 렸다.

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

단품과 시리즈 아름다운 것을 추구하는 마음은 남녀노소 누구 나 가지고 있는 인간 본연의 모습인 것 같다. 아름다 운 것은 좋아 보이고, 좋은 것은 보기에도 아름답 다. 사는 동안에는 편한 대로 펼쳐 놓고 살다가 이사 를 계기로 버릴 것은 버리고 정리를 하여 새 집으로 옮기고 나면 이제는 좀 예쁘게 꾸미고 살아 보리라 는 다짐과 함께 그림도 걸고 멋진 장식품도 사오지 만 만만치 않은 소품 값에 주춤하게 되고 결국은 완 성하지 못한 채 다시 훗날을 기약하고 만다. 이러한 이유로 집집마다 어느 정도의 장식 소품 을 갖고 있는데 한 가지 공통되는 점은 대부분이 서 로 각각의 단품들이라는 것이다. 예쁜 물건이나 그

림을 보면 벽난로 위에 올려 놓거나 거실 벽에 걸려 있는 부분적인 모습을 상상하고 구입하기 때문에 색상이나 디자인, 재질이나 크기, 그림의 내용 등이 서로 다를 뿐 아니라 가구나 커튼과도 맞지 않아 전 체적으로 어울리기가 쉽지 않다. 이와는 대조적으로 가구는 대개 시리즈로 구입 한다. 거실의 1, 2, 3인용 소파 세트, 안방의 침대 세 트, 식탁과 그릇장 세트 등등. 가구는 비교적 고가 이므로 자주 바꾸기 어려우니 한번 사면 오래도록 사용해야 하며 반드시 있어야 하는 필수품인만큼 집 장만과 동시에 큰 맘먹고 사들이지만, 없어도 생 활에 별 달리 지장을 주지 않는 소품은 뒤로 밀려나

기 일쑤다. J씨는 좀 다르게 가구도 소품도 모두 단 품이었다. 한국에서 가져온 짙은 나무색 서랍장과 여기서 구입한 후톤 침대, 아는 이에게서 얻은 군 청색 천 소파와 검정색 IKEA 8인용 식탁 등 색상과 디자인 및 스타일 모든 것이 서로 달랐다. 소품 또 한 구슬이 박힌 작은 액자나 하얀 갓을 쓴 테이블 램프, 번쩍거리는 장식용 시계, 앤틱 스타일로 재생 산된 티테이블 등, 하나 하나씩은 예쁘지만 전체적 으로 어울리지 않았으므로 커다란 가구를 제외한 J씨 소유의 소품은 스테이징에서 사용할 수가 없었 는데 이 점이 무척 서운했던 모양이다. “이 램프 예 쁘지 않아요?”, “이 액자는 여기에다 놓으면 좋겠는 데.”하며 자주 아쉬움을 나타냈다. 가구가 서로 각각인 단품이었므로 장 식용 소품은 색상과 무늬 및 디자인의 공 통되는 점을 찾아서 서로 연결시켜야 전체 적으로 일체감있는 분위기를 줄 수 있다. 나이트 테이블과 액센트 체어, 그리고 작 은 콘솔 등을 넣고, 이에 어울리는 모던 스 타일의 거울과 액자 및 작은 소품을 이용

하여 분위기를 겨우 만들었다. 다이닝 테이블 장식 을 마무리하면서 스테이징을 모두 끝내고나니 그제 서야 흡족한 표정을 지으며 소품 가게 좀 알려 달란 다. 이사를 하면 가구도 바꿀 생각이니 가구점도 알 려 달라며 덧붙인다. 단품으로만 장식하는 것보다 세트 용품을 섞거 나 단품을 시리즈로 구성하여 장식하면 서로 간에 연결되는 느낌을 주므로 더욱 조화로워 보이며 집 을 꾸미기 위해 많은 소품이 필요하지도 않다. 한편, 가구나 커튼, 아울러 장식품까지 모든 것 을 시리즈로 꾸미면 지루하고 답답해 보이기 쉬우 므로 가구나 소품을 구입할 때는 하나씩 예쁜 것보 다 전체적인 색상이나 재질, 크기 등 서로간의 연결 성을 고려하는 것이 중요하다. 집이 팔렸다는 J씨의 연락을 받고 소품을 회수 하기 위해 방문했는데, 그녀는 작지만 마음에 드는 집도 벌써 샀다며 내게 소품 가게의 위치를 다시금 확인했다.

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세계뉴스

Aug 16, 2019

홍콩 시위 사대 더욱 격화 범죄인 인도 법안’(송환법)에 반대하는 홍콩 시 위대가 최근 홍콩국제공항을 점령해 여객기 운항 이 전면 중단됐다. 시위로 인해 홍콩국제공항 운항 이 중단되기는 95년 역사상 이번이 처음이다. 홍콩 국제공항은 1924년 카이탁공항으로 시작했다가 1998년 첵랍콕공항으로 바뀌었다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트, 명보 등에 따르 면 이날 오후 수천 명의 송환법 반대 시위대가 공항 터미널로 몰려들어 연좌시위를 벌이는 바람에 공 항 출국 수속 등이 전면 중단됐다. 공항당국은 성 명을 내고 “출발편 여객기의 체크인 서비스가 전면 중단됐다”며 “체크인 수속을 마친 출발편 여객기와 이미 홍콩으로 향하고 있는 도착편 여객기를 제외 한 모든 여객기의 운항이 중단됐다”고 발표했다. 시위대가 도보 등으로 계속해서 홍콩국제공항

요즘 영국 런던 서부의 중산층 밀집 지역인 일 링 지역. 이곳에 있는 영국 특유의 선술집인 펍에 선 맥주를 즐기는 현지인들의 모습을 찾기 힘들었 다. 영국인들에게 인기 높은 잉글랜드 프로축구 리그인 프리미어리그 경기가 열리는 날인데도 불 구하고 펍에서 TV를 시청하는 현지인들은 거의 보이지 않았다. 한 펍의 점원은 “관광객들이 몰리 는 런던 중심가를 제외하면 예전에 비해 동네 펍 을 찾는 손님이 크게 줄었다”며 “브렉시트 우려로 소비가 줄면서 대부분 집에서 맥주를 마시는 것을 선호한다”고 한숨을 쉬었다. 아무런 협상 없이 유럽연합을 탈퇴하는 ‘노딜 브렉시트’ 우려로 영국 내 경기침체의 어두운 그

으로 향하는 바람에 공항 인근의 도로 교통도 극심 한 정체 상태에 빠졌다. 송환법 반대 시위대는 최 근 사흘 연속 홍콩국제공항에서 시위를 벌였다. 이 날 시위는 당초 예정에 없었지만, 전날 침사추이 지 역의 송환법 반대 시위에서 한 여성 시위 참가자가 경찰이 쏜 ‘빈백건’에 맞아 오른쪽 눈이 실명 위기 에 처한 것에 분노해서 벌어졌다. 빈백건은 알갱이 가 든 주머니 탄으로 타박상을 입힐 수 있는 시위 진압 장비다. 전날 송환법 반대 시위대는 침사추이, 삼수이 포, 콰이청, 코즈웨이베이 등 홍콩 전역에서 게릴라 시위를 벌였다. 경찰은 지하철 역사 안에까지 최루 탄을 쏘는 등 강경하게 진압했다. 이 과정에서 최소 40명이 부상했다. 실명 위기에 처한 여성을 기리는 의미에서 헝겊으로 한쪽 눈을 가리고 나선 공항 시

위대는 “홍콩 경찰은 인간성을 이미 상실했다. 홍콩 인을 위해 거리로 나온 소녀가 시력을 잃다니 마음 이 너무 아프다”고 말했다. 일부 시위대는 ‘깡패 경찰아, 우리에게 눈을 돌 려다오’라고 쓴 팻말을 들기도 했다. 또 일부는 전날 시위에서 경찰이 시위대를 마구 폭행하는 모습을 담은 영상을 공항 터미널에서 방영했다. 한편 홍콩에서 중국 본토 출신으로 추정되는 사람들이 시위대를 마구 폭행하는 ‘백색테러’ 사건 이 잇따르고 있다. 명보, 빈과일보 등에 따르면 전 날 홍콩 노스포인트 지역에서는 붉은색 옷을 입은 사람들이 무리 지어 다니면서 시위대를 폭행하는 일이 발생했다. 친중파 진영의 한 소식통은 “이들은 중국 본토 조직에서 온 사람으로 송환법 반대 시위대와 맞붙

영국, 저녁 길거리마저 한산 림자가 드리우고 있다. 영국 소매협회에 따르면 지 난달 영국의 소비자 지출은 전년 동기 대비 0.3% 증가했다. 지난 5월 -2.7%, 6월 -1.3%와 비교하 면 조금 나아졌다. 하지만 분기별로 보면 통계 작 성이 시작된 1995년 이래 7월 기준으로 가장 낮 은 수준이다. BBC 등 현지 언론은 브렉시트로 인한 불확실 성으로 영국 내 소비 지출이 크게 줄었다고 분석 했다. 영국 통계청에 따르면 올해 2분기 국내총생

산은 전 분기 대비 0.2% 감소했다. 영국 경제가 분기 기준 마이너스 성장률을 보인 것은 2012년 4분기 이후 처음이다. 현지 언론들은 영국 경제를 지탱하는 대표 산업인 서비스업이 0.1% 증가하 는 데 그쳤다는 점에 주목하고 있다. 글로벌 회계 법인인 딜로이트는 “노딜 브렉시트에 따른 불확실 성으로 영국 내 소비지출은 한동안 회복세를 보이 기 어려울 것”이라고 내다봤다. 경기 침체는 영국 특유의 서민 문화인 ‘펍 문

기 위해 왔다”고 말했다. 이날 오후 들어 노스포인 트 곳곳에서 붉은색 옷을 입은 사람이 눈에 띄었지 만, 홍콩 경찰은 이들을 해산하려는 모습을 보이지 않았다고 명보는 지적했다. 중국 주요 매체는 시위대를 향해 마지노선을 넘 지 말라고 경고했다. 중국공산당 기관지 인민일보 는 이날 논평에서 “시위대가 던진 화염병으로 홍콩 경찰이 심각한 상처를 입었다며 시위대가 폭력성 을 드러내고 있다”고 비난했다. 인민일보는 이어 “ 시위대의 폭력행위가 홍콩 시민의 일상생활을 훼 손하고 있다”며 “한마음으로 시위대의 폭력행위를 척결하고 홍콩의 안정을 회복해야 한다”고 촉구했 다. 관영 글로벌타임스도 이날 홍콩 시위대의 화염 병 투척 영상을 보도하며 홍콩 시위가 폭력 양상으 로 흐르고 있다고 강조했다.

화’를 강타하고 있다. 영국에서 펍은 단순한 음주 공간을 넘어 이른바 동네 사랑방 같은 곳이다. 펍 이라는 이름도 ‘공공의 집’에서 유래했다. 노딜 브 렉시트 걱정이 커지면서 현지인들이 펍에서 맥주 를 마시는 대신 테스코와 세인스버리 등 대형마 트에서 맥주를 사 집에서 마시는 쪽으로 바뀌고 있다. 통상 런던 펍의 맥주 한 잔 가격은 5파운드 안 팎이다. 반면 대형마트에선 500ｍL 맥주를 1파 운드 안팎에 구입할 수 있다. 웨일스와 영국 남 동부 지역에선 경기 불황으로 동네 펍들이 일제 히 폐업하면서 지역 공동체 문화도 점차 사라지 고 있다.

홈 인스펙터

이철우

주택의 전기 1.가구당 전력량(Service size) 1900 년대 초, 가전제품이 대중화 되지 않았고 전력량도 풍부하지 않았던 시절에는 가구당 공급 되는 전력은 110 volt, 30 amp 이었다고 합니다. 그 이후로 전력의 수요 증가 및 발전기술의 발달에 따 라 전력사용량이 늘어나면서 1960 년대 들어서부 터 240 volt, 100 amp 가 보급되기 시작하였습니 다(미국). 캐나다 인 경우 주택의 면적 800 sf 를 기 준으로 60 amp 의 전력 공급이 기본이었습니다. 물론 현재는 대부분의 가정에 240 volt, 100~125 amp 정도의 전력이 공급되고 있으며 에어컨, 수영 장, 핫탑 등 별도 추가전력의 필요에 따라 200 amp 까지 공급되는 주택도 늘어나고 있습니다.

되어 있는데 그 중 두 가닥은 전기를 공급하는 살 아있는 Hot line으로 각각 120 volt이며 나머지 한 가닥 neutral line 입니다. 안전상 Service mast에 서 가장 중요한 것은 빗물이 전기선을 따라 주택 내 부로 침입하지 못하도록 하는 것입니다. 이에 대한 첫 번째 장치는 빗물이 들어오지 못하도록 mast 위 에 service cap 이라는 모자를 씌어 났습니다. 혹시 service cap 이 하늘을 보고 누었다면 정말 위험합 니다. 두 번째 장치는 전기선을 따라오던 빗물이 더 이상 따라오지 못하고 떨어질 수 있도록 drip loop 을 만들어 났습니다. 말씀 드린 두 가지의 장치가 내가 사는 집에도 제대로 유지되고 있는지 한 번 살 펴 보시기 바랍니다.

2.Service mast 전기는 지상 혹은 지하로 공급 되고 있는데, 지상으로 공급되는 전기선은 그림과 같은 service mast 라는 철제 파이프를 통해서 가정으로 공급됩 니다. 대부분의 공급되는 전선은 세 가닥으로 구성

3.전기 meter(계량기) service master 을 통과한 두 개의 hot line이 첫 번째로 통과하는 장치 입니다. 이것은 주택의 외 벽에 설치되어 전력사용량을 읽을 수 있는 계량기 입니다. 전기meter 는 4 개 혹은 5 개의 다이얼로 구성되어 kilowatt-hours 로 사용량을 읽을 수 있습니다. 아래 그림의 meter 을 한번 읽어 보십 시오. 왼쪽부터 만 단위, 천 단위, 백 단위 순으

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로 읽어 내려 가면 되는데 아래 그림의 계량기는 38,891 kw의 전력을 소모했음을 알 수 있습니다. 4.Main service panel 한국에서 전기 두꺼비 집이라는 말이 기억 나 십니까? 과부하가 걸리면 fuse가 녹아내려 전원 을 차단 함으로써 화재를 방지하던 장치였습니 다. Service panel은 이와 같은 기능을 가진 패널 로 fuse box 혹은 breaker box 라고 부르기도 하 는데, Meter 기를 통과한 전기는 service panel에 서 각방의 사용목적에 맞게 적절한 용량으로 나뉘 어서 분산되며, 또한 과부하가 발생하였을 경우 자 동으로 전원을 차단 하는 기능을 동시에 갖고 있습 니다. 거의 대부분 circuit이 receptacle, light 등의 적은 용량의 15amp 로 연결되어 있으며, 그밖에 전기 range 40 Amp, 세탁용 전기 dryer 30 Amp, 전기 furnace 40 amp 등으로 특별하게 높은 전류 가 필요한 제품 등은 별도의 전담 circuit이 설치되 어 있습니다. 5.갑자기 전기가 나간 적이 있 습니까? NEC (National Electric Code) 의 규정에 따르면 사 용면적 600 sf 당 15 amp 의 general circuit (일반 전등용)을 설치하도록 되어 있습니다. 만 약에 3000sf의 주택에 산다면

General circuit 만 최소한 5 개가 있어야 합니다. 그밖에도 렌지, 드라이어, 냉장고, 전기히터, 에어 컨 등 가전제품에 대하여 각각 제품의 용량에 맞 는 circuit 을 추가 합니다. 일반 침실에는 15 amp, 120 volt 의 전력이 기본적으로 공급되고 있습니 다. 이정도 용량이면 전열기 만 사용하지 않는다면 방 2 개 정도는 충분히 카버할수 있으므로 경우에 따라 침실이 2 개 이상 같은 circuit 에 묶여 있는 경 우가 많습니다. 이렇게 방은 다르지만 같은 circuit 내에 사용할 수 있는 전력량은 15 amp x 120 volt = 1800 watt 이라는 계산이 나옵니다. 그러므로, 만약에 동일 circuit 내에서 potable heater 1200 watt 짜리를 하나 켜놓고, 그리고 또 다른 옆방 1000 watt 짜리 다리미 질을 하게 되면 과부하가 걸리게 되므로 breaker 는 이를 차단하므로 서 화 재를 예방하게 됩니다. 갑자기 전기가 나가게 되면 전기가 Overload 되 었음을 인식하고 무리한 번복은 하지 않는 것이 좋 습니다.

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칼럼

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Aug 16, 2019

다운페이 < Down Pay> 대출기관에서 모기지 대출을 신청할 때, 가장 먼 저 묻는 말 중 하나가 ‘다운페이를 얼마나 하실 건 가요?’라는 질문입니다. 그 이유는 모기지 보험 가 입 의무 여부를 판단하기 위한 것도 있지만 모기지 를 받는 대상이 되는 Collateral(담보물)의 Equity( 자산)를 확보하기 위함도 포함됩니다. 냉정히 말하자면 은행에서 모기지 대출을 진행 할 때, 고객을 믿고 대출을 해주기 보다 Collateral( 담보물)의 가치를 바탕으로 대출한도와 가능여부 를 판단하게 되며, 그렇기 때문에 모기지 승인 전에 항상 Appraisal(감정)이 요구됩니다. 모기지를 얻을 때, 다운페이먼트로 쓰일 자금에 대한 출처를 요구하게 되는데, 출처의 종류에 따라 대출기관들이 요구하는 서류가 달라질 수 있습니 다. 출처를 요구할 때, 현재 다운페이먼트 자금이 캐 나다에 있는지, 또는 해외에서 오는지 등을 물어보 게 되는데, 캐나다의 AML(Anti-Money Laundry), 즉 돈세탁 방지를 위해 출처 확인과 돈의 거처 확 인 등을 통해 본인 자금임을 확인하는 과정을 거치 게 됩니다. - 개인 저축 예금 (Saving Account): 보통 3개 월의 계좌내역(Bank Statement)을 통해, 다운페이 먼트에 쓰일 자금이 본인 자금이라는 것을 확인합 니다. 저축으로 꾸준히 돈을 모아왔다면 별다른 문

■ "SUBJECT TO" A MORTGAGE (저당 조건부) 부동산판매 양도자가 그 부동산에 대해 이미 저당이 되어있는 빚을 갚지 않은 채 양도할 경우 구입자가 전 주인의 채무사실은 인정하지만 빚은 판매자가 계속

제가 없으며, 만약 큰 자금의 입출금 내역이 있다면 대출기관에서는 거래 기록마다 설명과 증명을 요구 할 수도 있습니다. - 은퇴 적금(RRSP): 첫 구매자이거나 지난 4년 간 집을 소유한 적이 없을 경우 최대 $35,000까지 세금 부과 없이 15년 동안 무이자로 사용할 수 있 습니다. - Gift: 금액의 출처가 본인이 아닌 누군가로 부터 (부모, 형제 또는 자매) 받는 금액이라면 Gift Letter를 첨부하여야 합니다. Gift Letter 란 은행에 서는 빌린 돈을 다운페이로 쓰는 것을 허용하지 않 기 때문에 이 금액이 빌린 돈이 아닌 누군가로부터 받는 것이며, ‘이 돈을 다시 돌려주지 않는다’ 라는 것에 대한 서명이 담긴 서류입니다. - 자산(Equity): 본인이 가진 부동산의 모기지를 제외하고도 꺼낼 수 있는 여유 자산이 있는 경우, 또 는 집을 팔고 옮기는 경우, 다운페이먼트로 사용이 가능합니다. 만약 집이 팔려있는 경우, 집 판매 계약 서와 컨디션 해제 서류만으로도 다운페이먼트 증 명이 가능합니다. 모기지를 얻을 때, 한번은 듣게 되는 단어가 LTV 인데, 이 LTV란 단어는 Loan to Value의 약자로 감 정가 대비 모기지 승인 받는 금액의 비율을 말합니

부동산의 가치는 총수입에서 노동력, 관리비 등을 제 외한 뒤의 순수입이 결정한다는 원칙 ■ SURVEY (측량) 일정한 땅의 크기를 재는 것

다(예: 다운페이먼트가 25%라면 LTV는 75%). 은행에서는 LTV가 80% 이하가 되는 모기지를 Conventional Mortgage 라고 부르고, 80%를 넘 는 경우 High Ratio Mortgage라 부르며, 모기지 부도 보험 (Mortgage Default Insurance) 가입 의 무를 동반하게 되고 보험 비용은 채무자가 부담합 니다. 이 금액은 선불로 지불할 수도 있고, 모기지 금 액에 얹어서 모기지와 함께 갚아 나갈 수도 있습니 다. High ratio Mortgage의 경우, 담보물에 대한 Equity를 충분히 확보하지 못하기 때문에 은행에 서는 보험을 의무적으로 가입시켜서 혹시 모를 모 기지 부도에 대한 프로텍터로 활용하고 있습니다. 몇몇의 은행에서는 보험이 있기 때문에 High Ratio Mortgage에 더 저렴한 이자율을 제공하기도 합니 다. 비즈니스를 운영하시는 자영업자의 경우, 보고 된 소득이 아닌 비즈니스 매출에 기반한 소득의 명 시(State)가 허용되는 자영업자 모기지 상품을 이 용하시는 경우, Conventional Mortgage 와 High Ratio Mortgage를 구분하는 기준이 LTV 65%가 됩니다. 물론 소득을 많이 보고 하여 보고된 소득 으로 모기지 금액이 승인 가능한 경우엔 위와 같이 LTV 80%를 기준으로 구분됩니다.

집 가격의 상승은 언제나 대출 기관과 소비자에 게 좋은 일입니다. 은행은 담보물에 대한 추가 Equity를 확보 및 대출 비율을 낮출 수 있고, 채무자는 본인의 자산이 늘어감에 따라 서로에게 큰 이득이 되는 일입니다. 그렇기 때문에, 활발한 부동산 시장 에서는 대출 기관들이 조금 더 저렴한 이자율을 제 공하며 부동산의 활성화를 돕고 있습니다. 위에서 설명드린 것처럼, 여러 가지 방법으로 다 운페이먼트를 준비할 수 있습니다. 다운페이 할 금 액이 통장이나 투자 목적의 계좌 등으로 묶여있는 경우에는 90일의 내역서를 보여줘야 하고, 집을 팔 아서 다운페이가 마련되는 경우에는 출처가 확실하 기 때문에 90일의 증명 없이 조건을 충족시킬 수 있 습니다. 하지만, 돈세탁(Money Laundering) 방지와 투 명한 자금 출처를 위해, 대출기관에서는 항상 추가 서류를 요청할 수 있습니다. 만약 자금을 통장이나 다른 투자가 아닌 현금으로 가지고 있다면 장기적 으로 계획해서 준비하는 것이 바람직합니다. 오원식 모기지 칼럼 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant

책임을 지고 갚도록 하는 조건으로 구입하는 것. 전 주인이 빚 갚기를 게을리하여 유질처분이 되는 최악

■ SYNDICATE (신데케이트)

의 경우 새 주인은 자기가 들여놓은 돈( Equity)을 떼

부동산 공동투자를 위한 동업형태. 동업자들은 유한

이게 될 수 있다.

또는 무한책임동업자로 나눌 수 있음

■ SUBLEASE (전대계약)

■ TAKE-OUT LOAN (건축 후 장기대부)

임차자가 자기의 임차권을 유지한 채 또 다른 임차자

건축업자가 건물을 완성시킨 뒤 그 건물을 구입하는

에게 임대하는 계약

자에게 건물담보로 알선해주는 장기적인 융자. 건물

■ SUBPOENA (법정출두명령)

귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

을 완성시켰던 업자는 구입자의 장기 융자액에서 돈 을 받아 먼저 빌렸던 건축용 임시 융자액을 갚게 된다

법원에서 증인을 소환하여 증언을 듣겠다는 출두명 령. "써피나"라고 읽음 ■ SUBROGATION (대체) 법적인 권리나 의무를 타인이 대신하는 것. 남의 빚을 대신 갚는 것. 계약시 보증인에게 적용 됨 ■ SUBSTITUTION, PRINCIPLE OF (대체의 원리) 어떤 부동산의 가치는 그와 똑 같은 다른 부동산의 최 고가격 이상이 될 수 없다는 내용의 감정을 할 때의 원

■ TENANCY IN COMMON (재산공유형태) 2인 이상이 한 재산을 공동으로 소유하고 있는 형태 로서 살아남는 공동소유주가 사망자의 소유분을 이 어받을 권리는 없다. 소유분은 서로 꼭 같지 않아도 된 다. Joint Tenancy 와 비교가 됨

유병규 CPA 김광민 CPA

■ TENANT (부동산사용인) 남의 부동산을 정당하게 점유, 사용하고 있는 자 . 또

금기환 회계사 박진환 CPA

는 공 동 소유자 중의 한 사람. 예, Joint Tenant

리. 즉, 꼭 같은 물건이 두 개 있으면 모르고 그 중 비 싼 것을 먼저 사기로 했다가도 싼 것으로 바꾼다는 구

■ TENANCY BY ENTIRETIES

입자의 심리원칙

(부부전체공동소유재산)

■ SURETY

일부의 주에서 인정하는 재산소유형태로서 남편과 아

보증인

내가 결혼한 이후에 생긴 재산. 살아남은 배우자가 사

■ SURPLUS PRODUCTIVITY, PRINCIPLE OF (잉여생산성원리)

망한 배우자의 소유분을 전부 차지하게 됨 ■ TENURE IN LAND (토지소유형태) 토지에 대한 재산권(Estate)을 가지고 있는 형태

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

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Property Rent

Aug 16, 2019

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29

Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

930 & 980 Seymour Street Vancouver, BC V6B 1B4 Near Seymour St & Smithe St Now offering 3 month leases on Furnished Bachelor Suites! *Please call for more details Games / Social Room & Theatre / Media Room Guest Suite. 1-888-430-8149

4170 & 4180 Nanaimo Street Vancouver, BC V5N 5H7 Near Nanaimo Skytrain Station Conveniently located near Nanaimo Skytrain Station. Many with views of the North Shore mountains and city Smoke free environment. 1-888-460-3235

The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units. 1-866-941-7403

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver

WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (7월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,488,600 타운홈 $944,100 아파트 $554,600

연간변동률(%)

단독주택 $2,549,700 타운홈 아파트 $1,085,700

-12.5

-9.9 -8.6 -9.1

Port Moody

-12.2

연간변동률(%)

단독주택 $1,442,000 타운홈 $656,900 아파트 $628,700

-5.7 -4.8 -6.7

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$2,895,400 $1,114,700 $752,300

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,181,900 타운홈 $648,400 아파트 $721,200

-13.6 -8.8 -9.9

-10.8 -11.6 -8.4

단독주택 타운홈 아파트

$919,200 $631,800 $446,000

-9.6 -7.9 -7.3

연간변동률(%)

단독주택 $1,169,300 타운홈 $653,200 아파트 $516,400

-10.7 -8.1 -5.9

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$1,352,800 -11.3 $847,400 -8.5 $550,600 -8.0

단독주택 $1,045,900 타운홈 $713,900 아파트 $515,200

-10.4 -9.3 -10.1

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,474,800 타운홈 $770,900 아파트 $622,500

-13.3 -11.4 -9.0

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,172,700 타운홈 $613,500 아파트 $458,400

-7.3 -15.3 -9.0

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,417,000 타운홈 $770,000 아파트 $653,200

-10.5 -9.0 -8.8

$900,300 $599,500 $488,700

-5.8 -11. -9.9

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$823,500 $524,100 $347,800

-6.0 -7.7 -9.8

률(%)

8 .3 9

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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비즈니스 시세

Aug 16, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 780 NELSON STREET • MLS# : C8027338 • 업종 : Convenience Store • 가격 : $379,000 • Well established Convenience Store on Prime Location at Nelson St. & Howe St in downtown Vancouver. High foot traffic area surrounded by many residential & office high rises. Corner unit with great retail exposure. Very profitable business.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 5 2773 BARNET HIGHWAY • MLS# : C8027333 • 업종 : grocery store • 가격 : $99,900 • Great location for retail business! This business mall is right on Barnet High way, busy traffic and population fast growing area, minutes walk to Coquitlam centre, skytrian and central business station! Basic rent is only $5,000 per month. 1 year left on lease with 3 year option to renew...

• 지역: Pitt Meadows • 주소 : 12099 HARRIS ROAD • MLS# : C8027354 • 업종 : Franchise Coffee • 가격 : $150,000 • A Big Corner Store, Famous Franchise Coffee Shop with nice patio in Pitt Meadows. Be Your Own Boss. Run a fun & successful business, Learn how to run a worry free business with continue support of the head office. Work in new & clean environment. Low Rent, Long Term Lease, Please, don't talk to the staff, they don't know about the sale. Call Listing Agent for the details.

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지역: Burnaby East 주소 : 9363 CONFIDENTIAL MLS# : C8027341 업종 : Appliance Service Business 가격 : $138,000 Long Established(23 Years) Appliance Service Business with Great Clientele , 50 % of Clientele are Property Management Companies and the other 50% being mainly Downtown Vancouver, UBC and Kitsilano. Price includes 1 2005 GMC Van, all Tools, and approximately $6,000.00 of inventory...

• 지역: N. Delta • 주소 : 100 6485 120 STREET • MLS# C8027344 • 업종 : Sushi • 가격 : $389,000 • Great opportunity to own a well-established Sushi restaurant in a busy shopping mall in Delta. This restaurant has been loved by locals for past 6 years. The location is superb--situated between Starbucks and Brown Social House and across from Safeway...

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지역: Squamish 주소 : 2 1113 INDUSTRIAL WAY MLS# : C8027281 업종 : restaurant 가격 : $59,999 Best Location! Famous Award-winning food and beverage business-- "The Naked Lunch" in Squamish downtown! Well established & profitable Cafe & Catering businesses over 15 years with 2 great locations: 1113 Industrial Way and 1307 Pemberton Ave (Please see another listing)...

• 지역: Richmond • 주소 : 1300 4000 3 ROAD • MLS# : C8027340 • 업종 : beauty shop • 가격 : $50,000 • Excellent location within "Aberdeen Square". Steps from skytrain station, high exposure. 470 sqft of newly renovated retail space. Lots of return customers for the latest Japanese beauty trend. Very easy to operate, no experience necessary and Seller will provide suppliers list...

• 지역: Burnaby East • 주소 : 7884 6TH STREET • MLS# : C8027284 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $55,000 • Well managed "Hair Salon" in great location in Burnaby. Good income and good size (935 SF). Open 6 days.wk (Tuesday closed) from 10 am 6 pm. Rent approx. $2,095 +GST (incl prop tax, bldg, maint & ins) Lease (2.3 years & extendable)...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9362 CONFIDENTIAL • MLS#: C8027324 • 업종 : Restaurant/Lounge • 가격 : $149,000 • Profitable Downtown Restaurant/Lounge with Licensed Patio For Sale. Can show $1M+ in yearly sales average consistently. Excellent foot traffic and destination attraction with tourists and local patrons. Continue the successful business 'as is' or revamp with your own concept and a light renovation and then crush it...

• 지역: Richmond • 주소 : 111 10151 NO 3 ROAD • MLS# : C8027287 • 업종 : Bubble Tea • 가격 : $98,000 • 15 Seat Bubble Tea House in Richlea Square on No. 3 & Williams, just next to TD Bank, Starbucks, and Freshco. Just renovated dining room & new equipment. 764 sf, gross rent $2,800/ month. Owner will train.

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• 지역: Port Moody • 주소 : 3256 ST JOHNS STREET • MLS# : C8027295 • 업종 : bakery and dessert shop • 가격 : $99,000 • Successful bakery and dessert shop, Cake-ya in a newly renovated location close to Inlet Centre SkyTrain Station. Homemade Japanese bakery including cheese cake, daifuku (mochi with red bean filing), roll cake with freshly whipped cream, matcha cake, pudding to name a few...

지역: Vancouver West 주소 : 1039 GRANVILLE STREET MLS#: C8027325 업종 : restaurant 가격 : $199,000 Rarely available high-traffic location on Granville @ Nelson. Newly build out unit with massive kitchen & prep area. Tons of foot traffic and visibility. Ideal location for experienced operator or new concept. Lease is $10,000 per month with 9 years remaining. Unit Almost 1900 sqft with 20 seats. (can be expanded to more seats). Please do not disturb staff.

Aug 16, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: North Vancouver • 주소 : 9358 CONFIDENTIAL • MLS# : C8027313 • 업종 : Subway Franchise • 가격 : $399,000 • After successfully running for 14 Years, the Owners are parting ways with a Long established Subway Franchise, to Settle into retirement. This brings in a Great Business opportunity for a first time Business Owner or an experienced Investor/Operator...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9357 W CONFIDENTIAL • MLS# : C8027233 • 업종 : education business • 가격 : $450,000 • Well established education business in central Kerrisdale. Very busy area, in a over 1,500 sqft space with 6 class rooms. Total revenue ofover $453,000 in 17-18 fiscal year and had over 90% revenue growth since 2016, and projection of another over 90% revenue growth in 18-19 fiscal year...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2528 MAIN STREET • MLS# : C8027307 • 업종 : Coffee Shop • 가격 : $249,000 • Well known Coffee Shop located in the trendy Broadway and Main area. Lots of walk by traffic with strong street appeal. Very established and successful. Beautiful build out! Good long term lease. License agreement in place. No royalties! Note*...

• 지역: Vancouver West • 주소 : A 656 DAVIE STREET • MLS# : C8027236 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $168,000 • Well name established Japanese restaurant in Davie and Granville Street. Same owner for the last 15 years. 1100 sqft, 45 seats with liquor licence, full vented commercial kitchen, surrounded by commercial and residential buildings,...

• 지역: Surrey • 주소 : 9436 159A STREET • MLS# : C8027306 • 업종 : food truck • 가격 : $64,500 • The Russet Shack Food Tailer is now for sale! Licensed for a premium spot on Burrard Street. Trailer is fully equipped and includes two fridges and small drinks cooler, two convection ovens, propane stove, deep fryer, three compartment sink and hood fan...

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지역: Burnaby North 주소 : 748K 4567 LOUGHEED HIGHWAY MLS# : C8027244 업종 : "International News" Franchise 가격 : $48,000 "International News" Franchise kiosk in Brentwood Mall. Selling Lotto, magazines, newspapers, smokes, pops and drinks, souvenir items, etc. Great location in the Mall, close to the food court area with huge walk-in customers. Profitable small business...

•지역: Vancouver East •주소 : 220 2800 E 1ST AVENUE •MLS# : C8027292 •업종 : KOREAN DESSERT •가격 : $348,000 •POPULAR KOREAN DESSERT place, My Frosty. Very profitable! High traffic area. Street level unit with very high visibility from Renfrew St in a shopping centre with T&T Supermarket as the main tenant. Clean and modern interior design, good-sized back kitchen preparation space with large walk-in cooler...

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지역: Maple Ridge 주소 : 9355 CONFIDENTIAL MLS# : C8027207 업종 : Child Care 가격 : $599,000 Get into the burgeoning Child Care Industry with this Delightful, bright and attractive Day care setup in Maple Ridge/Pitt Meadows market. Add to your portfolio or start your own. Operations are full subscribed and there is a waiting list for new clients...

•지역: Vancouver West •주소 : 204 1610 ROBSON STREET •MLS#: C8027268 •업종 : Restaurant •가격 : $98,000 •Newly Established, full kitchen, new equipment "Korean Restaurant" in Food Court of Robson Public Market. Rent $1,904+GST (includes garbage, water, TRIPLE NET), Ample underground 2 hour free parking, excellent income & location of busy Robson Street...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9353 CONFIDENTIAL • MLS# : C8027208 • 업종 : pet shop • 가격 : $149,000 • Extremely rare opportunity! A profitable local well known 'pet shop' provides pet food, training & grooming services. Over 3,200 registered stable client tail within 6 year operation. The well established routine marketing and promotional offers with long-term partners and suppliers...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 3 2850 OXFORD STREET • MLS# : C8027271 • 업종 : Pizza • 가격 : $149,000 • Prime location Pizza Take out and delivery business for sale! Completely turn key, now is your chance to be your own boss. Please do not approach staff. Please contact for more information and to book your showing today.

• 지역: North Surrey • 주소 : 102 10344 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8027190 • 업종 : Sushi • 가격 : $579,000 • A fast growing-Sushi restaurant on King George Blvd nearby Surrey Central station. In almost 1,800 square feet space, a full commercial kitchen and a liquor license. The 10 year lease is in place until 2027 with very low rent in this busy area. The actual net sales is almost $1.5 million. Very high net income...

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부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Homes for Sale•Business for Sale

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Aug 16, 2019

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[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000 3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드 각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000 2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000

[까페] Breakfast & Lunch $289,900

지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000

Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000

랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[식당]일본식 라면 $348,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000

[식당] 스시 레스토랑 $269,000

3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895

바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000

[기타]미용실 자리 임대

방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

716 sqft. 렌트비 $1,860 +GST , 주변에 한 국 음식점들, 고층 콘도가 들어서는 곳과 가까 운 곳에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

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[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000

[기타]핸드폰 수리점 $89,000(재고 포함)

모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000

[식당]일식레스토랑 (급매)

바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[식당]다운 타운 스시 $199,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

주 5일 영업, 최근 내부 공사와 장비 교체. 풀 커머셜 키친. 680 sf. 렌트비 $4,244 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000

[식당]한식당 $148,000

방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M

2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[카페]샌드위치 카페 $239,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

버나비, 주 5일 영업 ( 오전 7시반-오후 3시 반), 토,일 휴무. 년 매출 $34만불. 월 평균 순 수익 $8,500-$9,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000 네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비

$6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]다운타운 커피숍 $198,000 다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어$128,000 메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000 코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]치과 매매 65만불 노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000 sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000 1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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Aug 16, 2019

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

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Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과

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Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

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북치고 장구치고 604-931-7400 붐 비어 치킨&호프 604-936-5527 브로드웨이 스시 778-714-1765 빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098

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실업률 왜 늘었나

캐나다 40대의 ‘이중고’ 미국과 중국 ‘협상’ 무산된다면 BC주정부이민 BC PNP 통계 분석

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일시 : 8월 23일 (금) 오후 2시 장소 : Executive Plaza Hotel, Grand Ballroom 405 North Rd, Coquitlam, BC V3K 3V9

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Polygon 개발회사의 대규모 주거 공간 Windsor Gate 내 고층콘도, Celedon. 방 2개 + 화장실 2개, 총 931 Sq.ft의 면적 25층 넓은 코너 유닛으로, 환상적인 파노라믹 뷰, 커스텀 빌트인 옷장과 수납공간, 새 롤러 블라인드 업그레이드, 리조트 스타일 클럽 하우스. 코퀴틀람 링컨 스카이트레인역 도보가능.

학군 좋고 깨끗한 랭리 월넛 그로브지역에 위치한 Cedar Creek 타운하우스,

방 3개 + 화장실 3개 + 옥탑 페티오, 건평 1,311 Sq.ft 학군 좋고 깨끗한 윌로비 하이츠 중심에 자리잡은 타운 하우스 8월 말부터 입주가능한 신규 타운하우스, 더블 텐덤 가라지 인근에 위치한 많은 상권, 좋은 학군, 파크

그린벨트가 둿 정원을 에워싸고 있는 총 면적 2,174 Sq.ft; 4 bed + 4 bath & 지상 2층 + 지하 1층 구조 학교, 쇼핑, 렉 센터를 도보로 갈수있는 편리한 위치

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도 #108 20673 78Ave Willoughby Heights $425,000

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방 1개 화장실 1개, 총 면적 654 sq.ft (약 18평), 9"의 높은 천장, 스테인레스 가전제품, 가스레인지, 지하 주차장 - 1대 전용 주차공간, 보관창고 1개, 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진 라운지, 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치 되어있는 2층 옥상, 헬스장,

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대지: 7,221sq.ft. 건평: 2,492 sq.ft. 방 4개 + 화장실 3개. 2층 단독 주택. 2016년 깨끗히 레노베이션된 집. 레크레이션 센터, 수영장, 학교 가까운 거리 위치. 써리 골프 클럽과 도보 10분거리.

#59 2603 162 St, Surrey $988,000 써리 화이트락에 위치한 단독주택같이 넓고 고급스러운 Vinterra 타운하우스, 총 면적 3,070 Sq.ft에 4 베드 + 4 화장실, 지상 2층 + 지하 1층 , 내추럴 라이트가 가득 들어오는 주거공간과 지하에 위치한 미디어 룸등 많은 장점이 있는 매물 프라이버시가 있는 넓은 페티오에서 가족과의 시간을 보낼수 있습니다.

11383 162 St, Surrey $1,988,000 대지: 17,033 sq.ft, 건평: 5,855 sq.ft. 6개의 넓은방+화장실 5개+ 넓은 서재. 21년된 Custom Built 고급 하우스. 3층 모두 온돌 바닥 히팅 시스템. 직사각형에 반듯하고 잘 관리된 프라이빗한 넓은 정원.지붕 있는 넓은 페디오. 2개의 워크샵. Walk-out 베이스먼트. 초중고 5분거리.

#73 8570 204 St. Langley - $618,000 남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스 #19 20857 77A Ave, Langley $558,000 방 3개, 화장실 2.5개, 1,149 sqft. 2017년. 오픈컨셉 레이아웃. 거의 새거와 같은 컨디션. Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞. 쇼핑, 레스트로랑 도보거리 가능. HWY 1, 커뮤니티센터 가까운거리에 위치.

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7893 167A St. Surrey $998,000

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland.

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랭리 윌로비 하이츠 에 위치한 " Boulevard South" 타운하우스

#302 20673 78ave Willoughby Heights $419,000

써리 프레이져 하이츠에 위치한 단독주택 #2503 3102 Windsor Gate, Coquitlam $649,000

오픈하우스 8월 17일 (토) 2 - 4 pm

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써리 볼리비아 하이츠에 위치한 스튜디오, Balance 저층 콘도 남향 공원 뷰를 바라보는 총 면적 307Sq.ft 스튜디오 요즘 트렌드인 1인 1가구로도/ 렌트매물로 관리하기도 적합한 매물. Gateway 스카이 트레인에서 도보로 5분, 초역세권에 위치해있어 출.퇴근 및 통학이 편리

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20193 68A Ave, Langley - $1,180,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

윌로비 하이츠 Zetter Place 타운하우스 65 8508 204 St, Langley - $623,000 방 3개 + 화장실 3개. 1,334 sq.ft. 남향집. 오픈컨셉 구조. 타운하우스에선 잘 찾아볼수 없는 GAS 난방 시스템으로 겨울엔 낮은 비용으로 따듯하게. SIDE BY SIDE 넓은 더블 가라지. 넓은 프라이빗한 백야드. HWY 1과 가까운 위치한 조용한 동네의 타운하우스.

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랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

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2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Walnut Ridge 4" 저층 콘도 A508 8212 207A Ave, Langley - $578,000 2019년 완공 NO GST! 방 3개 +화장실 2개. 면적 1,120 sq.ft+255 sq.ft 솔라리윰. 남서향 코너 탑 유닛. 지하 주차장 2개+개인 창고. 각 방에 설치된 에어컨 시설. 인기 럭셔리 콘도.

밴쿠버 SW 마린 드라이에 위치한 저층콘도 303 8420 JELLICOE St. Vancouver 총 693 Sq.ft 면적, 1 bed + 1 bath

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랭리 윌넛 그로브에 위치한 " Highland Ridge" 타운하우스

#97 8930 Walnut Grove Dr, Langley - $588,000

방 3개 + 화장실 3개 면적 1,523Sq.ft 코너 유닛, 학군 좋고 깨끗한 월넛 그로브 중심에 자리잡은 타운하우스. 새로운 가전 제품 업그레이드 됨. 더블 가라지. 메인 플로어= 리빙, 다이닝, 키친과 파우더룸. 1층 = 주차장과 넓은 사이즈의 레크레이션 룸, 커뮤니티 센터와 월넛 그로브 하이스쿨 맞은편에 위치

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써리 플릿우드 지역 스카이 트레인 입성 확정후 진행되는 첫 분양 프로젝트!

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분양 담당자 연락처

Peter Kim(피터김) 778.840.8965

페이스북 주소 www.facebook.com/vancouverhighrise

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$3,298,000 5 Bed 5 Bath 5,387 Sq.ft.

$1,198,000 5 Bed 2 Bath 1,914 Sq.ft.

웨스트 밴쿠버의 숨겨진 보석과도 같은 하우스

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인기많은 시더 코티지 지역에 위치한 하우스

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도시와 자연이 어우러진 린밸리 패밀리 콘도

North Vancouver Lynn Valley

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$875,000 3 Bed 2 Bath 1,102 Sq.ft.

바다와 산이 보이는 센트럴 론즈데일 콘도

North Vancouver Lonsdale

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넓은 대지와 아름다운 전망을 겸비한 하우스

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1 Bed + Den 1 Bath 687 Sq.ft.

놀스밴쿠버 린밸리의 아름다운 하우스

North Vancouver Grand Blvd

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주거용 부동산

Commercial Real Estate Spacious 1 Bed + Den Condo in Popular Lynn Valley

North Vancouver Lynn Valley Fresh New Listing

상업용 부동산

$1,049,000 2 Bed 2 Bath 1,127 Sq.ft.

웨스트힐의 드넓게 트인 바다전망의 하우스

West Vancouver Westhill

$4,680,000 5 Bed 5 Bath 5,001 Sq.ft.

$2,130,000 5 Bed 4 Bath 2,750 Sq.ft.

Coquitlam Coquitlam Centre

Richmond Terra Nova

놀스밴쿠버 센트럴 론즈데일 콘도

North Vancouver Central Lonsdale

$639,900 2 Bed 2 Bath 1,291 Sq.ft.

Price Reduced

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$1,467,000

$798,000 3 Bed 2 Bath 1,321 Sq.ft.

흔치않은기회! 센트럴 아보츠포드의 투베드룸 콘도

Abbotsford Central Abbotsford

5 Bed 4 Bath 2,217 Sq.ft.

$889,000 2 Bed 2 Bath 986 Sq.ft.

코퀴틀람 로히드역 최중심에 위치한 타운하우스

Coquitlam Lougheed

$1,098,000 4 Bed 3 Bath 1,619 Sq.ft.

브랜트우드 근처의 깨끗하게 잘 관리된 아름다운 하우스

Burnaby Vancouver Heights

8 Bed 10 Bath 5,630 Sq.ft.

Price Reduced

리치몬드의 프리미엄 코너유닛 타운하우스

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$5,350,000

West Vancouver Queens

세련된 디자인으로 레노베이션 된 코퀴틀람센터 근처의 넓은 콘도

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유행을 타지않는 맞춤식 디자인과 넓게 트인 오션뷰를 가진 세련된 하우스

Fresh New Listing

$393,000 2 Bed 2 Bath 1,015 Sq.ft.

COMMERCIAL LISTING Freestanding - 휘슬러에 위치한 2.4 에이커 대지, 10 유닛, Potential Development

Land - 랭리 Brookswood중심의 토지분할이 가능한 28000sqft 대지 Asking $1,300,000

Hotel / Motel - Terrace의 National Franchise Motel, LNG 프로젝트

Land - 랭리 Brookswood & Fernridge OCP의 5에이커 투자대지 Asking $6,000,000

Hotel / Motel - 프린스조지 다운타운에 위치, 훌륭한 매출, Potential Development

Land - 랭리 Brookswood & Fernridge OCP의 7에이커 투자대지 Asking $10,500,000

Hotel / Motel - 알버타 신규 5성급 호텔

Land - 랭리 Willoughby 18에이커, Brand New House, Greenhouse, ALR Asking $7,000,000

Hotel / Motel - 에드몬튼의 호텔

Freestanding - 랭리 개발가능한 Stripmall 5% Cap Asking $2,600,000

Work / Live - 버나비 브렌트우드에 위치, 거주와 업무가 동시에 가능한 타운하우스

써리 1.75 에이커 대지 Asking $5,200,000

Hotel / Motel - BC주 북쪽 포트넬슨의 페트로캐나다 주요소와 모텔을 겸비한 넓은대지

센트럴 써리 4 Lots, PLA Done Asking $2,700,000

This communication is not intended to cause or induce breach of an existing agency agreement. Not intended to solicit buyers or

sellers under contract.

213-700 Marine Drive, North Vancouver V7M 1H3

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Aug 16, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

E5

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 37객실 모텔 $1.85M

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주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.29M

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37객실 (11키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

투자용 매물

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 BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고)

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000

SK 풀서비스 호텔 $1.19M

 총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

 객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소

호텔/모텔/RV

24유닛 아파트 건물 $1.495M

 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

칠리왁 단독 리테일 건물 $999,000  대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.099M  1978년 건축, 건평 2,640 SF, 대지 4,582 SF  10베드룸, 4 화장실, 부엌 2개  렌탈인컴용으로 최적이며 최저의 가격, 현재 월$5,000 렌트 수입

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.5M  2018년 신축, 건평 2,087 SF, 대지 4,114 SF  3 베드룸하우스 + 1베드룸 렌트용  렌탈인컴용으로 좋고 직접 살기에도 적당합니다.

뉴웨스트 12가 재건축 부지 $1.59M  대지 6,575 SF, 현재 오토샵 렌트 월 $3100  현재 C-2A 조닝 (4층까지 건축 가능)  하지만 New OCP 로는 6층까지 건축중

노쓰밴 스트라타 상가 $1.89 M  2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

메이플릿지 상가주택 $2.5 M  1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담)

밴이스트 브로드웨이 3층 상가아파트 $5.3M  2018년 신축 3층짜리 건물 (2상가+6APT)  넷인컴 $19만불 이상, 수익률 3.5%  대지 4,026 SF

밴이스트 나이트거리 상가 $6.5M  대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

개스타운 단독 리테일 건물 $6.9M  대지 3,000 SF, 건물 4,787 SF  Complete Renovation in 2009년  현재 가구점 운영중, 5년 리스, 4% 수익률

카워시+ U-haul 사스카툰 $799,000 EW N

SK 풀서비스 호텔 $495,000

 11객실, 식당 50석, 라운지 100석, 8 VLT  리자이나에서 40분, 사스타툰에서 2시간 거리  부유한 농촌 마을, 깔끔한 건물 상태, 꾸준한 매출  연간 넷인컴 10만불 이상 (Management Only)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M

BC주 RV 파크 $3,950,000  밴쿠버 근교 3시간 이내 거리  대지 40 에이커, 120 캠핑/RV 사이트  매니저 레지던스, Full 75, Partial 15 사이트  연매출 54만불, 넷인컴 30만불 이상

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

 밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

비지니스 매물

밴쿠버섬 모텔 & RV $5.95M  땅 7에이커, 37 객실 (대부분 키치넷), 45 RV 패드  연매출 $1.2 M, 연 넷인컴 $40만불 이상  나나이모에서 30분 거리, 안정된 매출

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M

EW N

SK 그로서리 스토어 $459,000

 풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 5,808 SF, 건물 5,450 SF,  연매출 97만불, 연 넷인컴 11만불(그로서리 운영시)

 8베이 카워쉬 + 유홀 렌탈 에이전트 연매출 50만불 이상, 넷인컴 연 20만불 이상 쉬운 운영, Full Training, 15년 장기리스계약 (Business Only, 땅/건물 불포함)

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.05M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 14만불 이상 REDUCED

컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

캐쉬크릭 식당 $499,000 (건물포함) $149,000 (건물불포함)  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 19,602 SF, 건물 4,126 SF, 내부 100석, 넓은 파킹장  건물 1969년, 건물상태 양호, 주방 시설 넓고 장비상태 아주 좋음  현재 양식/일식 운영 중. 식당사장님들 꼭 보시기 바랍니다.

코퀴틀람, 버나비 지역의 주택 및 아파트 매매도 시작하였습니다. 쇼잉 원하시면 전화주세요 또한 리스팅 문의/상담 환영합니다.

 50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

알버타 호텔+리쿼스토어+ VLT+코인런드리 $659,000  객실 13개, 7 VLT, 런드리(워셔 13 & 드라이어 8) & 매니저레지던스  에드먼튼 남부 1시간40분 거리 (인구 8,000)  룸세일 $25K, VLT컴 $80K, 런드리 $20K, ATM $12K, 리쿼 $165K  오너근무 하루6시간, 넷인컴 연 15만불 이상, 오너캐리 가능

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)  1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

846 Rondeau St. Coq $2,690,000 (신축, NO GST)  2017산 신축주택 2-5-10 홈워런티  7 베드룸 8 화장실, 온돌바닥, 에어콘, 공기정화기 장착  땅 7,370 SF, 집내부 6,593 SF  최고급 마감재, 스팀사우나실, 홈씨어터, 바 완비  바로 옆에 동네 공원이 있어서 옆마당으로 사용 장점  가격 협상폭 있으며 신축주택이지만 GST 안내도 됨

미션 23 에이커 휴양별장/교회캠프장/펜션 $1.99M  땅 23 에이커, 건평 5,816 SF (28년) 의 아름다운 호반 별장, 파노라마 경치. 아름다운 호수, 연어 올라오는 시냇물, 대나무/ 향나무숲, 자체 하이킹트레일 용도: 개인농장/별장, 교회/사찰 연수센터, B&B/펜션/ 게스트 하우스, 어린이 동물농장, 웨딩/연회장 렌탈, 영화 촬영 장소 렌탈 등 상기가격은 리스매입의 경우에만 해당됨. 리스조건: 50만불 다운, 5~20년 선택가능

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

E6

목차

Business Weekly www.budongsanvan.com

Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

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김정수소장 604.809.8972

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 11, No. 692

Fri Aug

16 2019

캐나다

실업률 왜 늘었나

캐나다 40대의 ‘이중고’ 미국과 중국 ‘협상’ 무산된다면 BC주정부이민 BC PNP 통계 분석

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Business

NEWS

Business Weekly

Aug 16, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

07 09

캐나다 실업률 왜 늘었나 / 캐나다 40대의 ‘이중고’ 미국과 중국 ‘협상’ 무산된다면

Columns

일시 : 8월 23일 (금) 오후 2시 장소 : Executive Plaza Hotel, Grand Ballroom

2019 Aug 16 ~ Aug 22

SPECIAL

405 North Rd, Coquitlam, BC V3K 3V9

참가신청: 선착순 접수. 영업점으로 문의하세요.

Aug 16, 2019

08 10 14 16 17

오미라의 이민법 따라잡기 BC주정부이민 BC PNP 통계 분석 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 치질 초기증상 방치 아찔…여성치질치료 수술 어떻게? 윤영선 칼럼 한일문제, 감성적 애국주의를 경계한다 여행칼럼 비키니와 불로초 / Antique Car Show

GUIDE

Infos & Community

[홍보]밴쿠버 이북도민 추석 경로잔치

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가

일시 : 2019년 9월 11일(수) 오전 11시반30분 장소 : 인사동 (#301-403 North Rd. Coquitlam, 604-936-3778) 대상: 39년 이전 출생하신 원로회원. 연락처: 604-371-4424, 604-916-1018

[홍보]2019년 늘푸른 장년회 가을 패션 강좌 일시 : 9월 4일 수요일 오전 10시– 정오 12시 내용: ‘스카프’로 멋내기 장소: 밴시티 커뮤니티 룸(5064 Kingsway, Burnaby/버나비 장모집 맞은편) 대상 및 참가비: 대상 제한 없음. 참가비 무료 준비물(연습용): 정사각형 스카프 1매, 긴 머플러 1 매 강사: 아이린 박(패션 디자이너) 접수신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com). 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요. [홍보]캐나다 뮤즈 청소년 교향악 신규단원 오디션

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

개개인의 음악적 능력을 향상시키고, 지역문화의 발전과 교류에 이바지하고자 합니다. 즐겁게 연습 하고 연주활동을 함께 할 단원을 모집 합니다. 단원에게 모든 연주 후 Certificate 를 주며, 봉사시 간과 대학진학시 추천서, 우수 단원에게 협연의 기 회를 드립니다.2008년에 창단된 교향악단으로 매 년 정기연주회. 크리스마스연주회. 초청연주, 커뮤 니티 연주 등 다양한 연주를 하는 활발한 단체입니

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교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

다. - 교향악단(Gr.5 -대학생):RCM Level Gr.4 이상 모집분야 : 바이올린, 첼로, 풀륫, 클라리넷, 트럼 펫, 드럼 -Junior앙상블(Gr.2-7): RCM Gr.2 이상의 바이올 린, 첼로, 풀륫, 클라리넷 신규단원 오디션:9월 6일 저녁8시/ 자유곡 1곡(재 현부 전까지), 장소:#111D 4501 Northroad Burnaby(한남슈퍼 건물) 문의 및 접수 : tel) 604-817-1779/ 604-209-0569 Canada Muse Youth Symphony Orchestra Conductor Hyeajung Park

[세미나]석세스 리치몬드센터 - 8월 20일 BC 주 거지원 프로그램 설명회 가족의 형태, 소득금액에 따라 주거지원을 받을 수 있는 프로그램이 다양하니, 설명회에 참석하셔서 주거지원을 받기 위한 자격기준은 무엇인지, 신청 은 어떻게 할 수 있는지 등의 유용한 정보를 얻어가 시기 바랍니다. BC Housing 직원분께서 영어로 설명회를 진행하 며 한국어 통역이 제공될 예정입니다. 일정: 8월 20일 (화) 오전 10~정오 내용: 가족렌트 보조, 시니어를 위한 렌트 보조 등 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Richmond Caring Place 빌딩) 등록및 문의 T: 604.279.7177(Kathy Kim) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca 캐시드림

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[세미나]모자익 BC 하우징 설명회 내용:BC 하우징, 코압, 주택보조금, 노인주택 신청 자격및 방법 일시:8월 26일(월), 오전 10-12시 장소 모자익 버나비 사무소, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

[홍보]유니세프.BC아동병원을돕는 행복 명화극장 행복 무료명화극장에서는 한국영화.외화.오페 라.가곡.뮤지컬등을 9월초부터 무료상영한다. 커피와 팝콘이 제공되며 교민들의 건강증진을위한 함께노래.건강운동(스트레칭)도 병행한다. 장소:9523 Cameron st.Burnaby 도서관 일시:9월7일(매주 토요일) 오전11:30분-2시30분 9월부터는 오전 11시30분에 오픈합니다.

[홍보]초,중,고 생들을 위한 한국춤 교회 캠프 Canadian -Korean Performing Arts

⇨ p. E19 으로 계속...

뉴스

Aug 16, 2019

캐나다

실업률 왜 늘었나 일자리 큰 변화 없고 구직자 늘어 민간 일자리 줄고…자영업자 증가 최근 전국 실업률이 갑자기 늘었다. 비록 0.2% 로 큰 규모는 아니지만 이 같은 변화는 전문가들 의 이목을 집중시키기에 충분했다. 결과적으로 일 자리 창출에 큰 진전이 없었기 때문에 빚어진 결과 였다. 통계청에 따르면 최근(7월) 전국 실업률은 0.2%p 늘어나 5.7%를 기록했다. 일자리 창출에 큰 변화가 없는 것과 마찬가지로 좀더 많은 사람들 이 일자리를 찾아 나선 것이다. 지난해 이맘때와 비

캐나다 고령화 사회는 단순히 나이 많은 사람 수 의 증가를 의미하지는 않는다. 관련 의료비는 물론, 간병하는 가족들이 겪는 고충도 빼놓을 수도 없다. 특히 ‘낀 세대’로 볼 수 있는 40대는 부모 간병과 자 녀 양육의 ‘이중고’ 사이에 위치해 있다. 앵거스 라이드의 최근 조사 결과 캐나다에서 는 연령대로 볼 때 현재 40대와 50대가 간병(Caregiving) 일을 많이 담당했다. 그렇지만 향후 간병 일 을 많이 할 것으로 기대되는 연령대로는 30~39세 (45%), 40~49세(44%) 등이다. 이래저래 캐나다 의 40대는 간병 업무와는 뗄래야 뗄 수 없는 관계 를 가지고 있다. 일반적으로 캐나다에서는 30대 이후 4명 가운

교할 때 일자리는 35만 3000개(1.9%) 늘었다. 풀 타임 일자리가 32만 6000개(2.2%) 늘었다. 이 기 간 동안 노동 시간도 0.7% 증가한 것으로 집계됐 다. 전국 각 주를 볼 때, 앨버타와 노바 스코샤, 뉴 브런즈윅에서는 일자리가 줄었다. 그렇지만 퀘벡과 PEI에서는 일자리가 늘어난 것. 나머지 BC주와 온 타리오 등지에서는 큰 변화가 없었다. 도매와 소매 분야 종사자는 물론, 교통과 창고업무직도 줄었다.

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반면 건축과 공공 행정 분야 일자리는 늘었다. 민간 분야가 줄어들고 자영업자가 늘어난 것 으로 나타났다. 연령대 로 볼 때 15~24세 젊 은 층과 25~54세 여 성 사이에서 일자리가 줄었다. 구체적으로 BC 주에서는 실업률이 4.5%에서 4.4%로 줄 었다. 실업자 수도 전 월대비 -3.1%, 전년대 비 -7.8% 줄어든 것으 로 나타났다. 반면 풀 타임 일자리는 전월대 비 -0.6하락에도 불구 하고 전년대비로 볼 때 1.9% 늘었다. 인근 앨버타에서 일자리는 1만 4000개가 감소 했다. 모두 풀타임 일자리다. 가장 영향이 큰 분야

는 숙박과 식품 서비스 분야, 천연 자원 등이다. 이 로써 실업률은 0.4%p 늘어난 7%가 됐다.

캐나다 40대의 ‘이중고’ 간병업무 집중…청소년 양육 등 데 1명(26%)은 가족 간병에 참여했다. 사실 캐나 다는 3년 전 처음으로 인구 지형도에 공식 변화가 생겼다. 즉 65세 이상 노인 수가 14세 미만 어린이 보다 더 많아진 것이다. 이후 캐나다 인구는 점점 나이 들어갈 수 밖에 없는 구조가 됐다. 전반적으 로 10명 가운데 3명(28%)은 현재 간병을 하고 있 는 상태이다. 앞으로는 10명 가운데 4명으로 곧 늘 어나게 된다. 그런데 연령대로 볼 때, 간병업무가 집

중된 연령대는 10대 청소년 양육 업무와 겹치면서 ‘ 이중고’를 겪고 있다. 실제 캐나다에서 15세 미만 자 녀를 둔 학부모 42%는 40~59세 연령대를 보였다. 현재 가족 간병 업무에 참여하고 있는 캐나다인 의 경우 거의 절반(47%)은 간병 책임과 일상생활 활동 사이에서 균형을 맞추기 위해 희생하고 있다 고 대답했다. 이는 바로 정부의 공공 정책 도전 과제 로도 이어진다. <사진=Angusreid.org 제공>

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칼럼

Aug 16, 2019

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오미라의 이민법 따라잡기

BC주정부이민 BC PNP 통계 분석 2019년 2사분기부터 초대장을 받을 수 있는 BCPNP의 커트라인이 모든 카테고리에서 대폭 상 승하였습니다. 게다가 작년 11월부터 요리사 직종 이 BC주 고수요 직종에서도 배제되면서 요식업 계 통에서 노미니 신청을 노리고 있던 신청 대기자들 이 마음을 졸이고 있는 상황입니다. BC주는 작년과 같이 2019년에도 BC PNP 노미니 프로그램을 통 해서 총 6,500명의 노미니를 선정하기로 계획되어 있습니다. BC PNP 커트라인이 다시 두 자리수로 내 려오기를 기대해 보면서, 이번 호에서는 작년 2018

점의 가산점을 받을 수 있으며, 스킬레벨 점수와 중 간 시급이 더욱 높게 책정이 되어 있기에 지역점수 까지 있는 곳에서 고용제안을 받는다면 유경력자 의 경우 자연스럽게 고득점을 노릴 수 있습니다. 식 음료 서비스 산업이 특히 발달된 우리 BC주에서 레 스토랑 매니저에 대한 수요 또한 안정적이기에 앞 으로도 레스토랑 매니저 직종으로 BC주 노미니 가 되는 성공 사례들은 목격할 수 있을 것입니다. 단, 고수요 직종에서 제외된 요리사의 경우 올해는 어떤 변화가 있을지 관심이 집중됩니다. 그 밖에도

년의 BC PNP통계를 분석하고 몇 가지 주요 사항을 살펴 보도록 하겠습니다. 상위 10위권 직종 2017년의 16.3%보다는 하락하였지만 여전히 2018년에도 요식업의 3가지 직종, 레스토랑 매니 저, 요리사, 주방헬퍼이 전체의 14.2%로서 큰 비 율을 차지하였습니다. 레스토랑 매니저의 경우 현 재까지도 BC주 100대 고수요 직종에 포함되어 10

2018년에는 소프트웨어 엔지니어(디자이너), 카펜 터, 그래픽 디자이너(일러스트레이터)가 기존의 사 무행정원, 푸드 서비스 수퍼바이저와 북키퍼의 자 리를 대신하였습니다. 또한 테크 파일럿을 통해 노 미니가 된 경우는 전체 직종의 19.7%에 달했는데 요, 이는 예년보나 약 2.5%가 증가한 수치로서 올 해에는 BC주에서 더욱 정책적으로 테크 파일럿에 유리하게 노미니 프로그램을 운용하고 있는 중입 니다. 2018년의 상위 10위권 직종들은 다음의 표 와 같습니다. 상위 10위권 출신국 BC PNP는 크게 기술이민과 기업이민으로 나 뉘는데 이 두가지 이민 방식에 따라 출신국 순위에 차이가 있다는 점은 주목할 만합니다. 기술이민의 경우 인도, 중국, 대한민국의 순으로 상위권을 차 지하였는데, 우리 한국인은 BC PNP기술이민에서 2016년부터 작년까지 3년간 연속 3위를 차지하면 서 두각을 나타내고 있습니다. 반면, 기업이민의 상 위 국적에는 중국, 이란, 인도, 미국, 베트남 순이었 는데요, 이 상위 5위의 출신국의 신청자들이 전체 기업이민을 통한 노미네이션의 82%를 차지하였습 니다. 기업이민 1위국인 중국은 예년보다는 줄었지 만 전체의 70%를 차지하며 여전히 독보적인 1위 국 자리를 지키며 기업이민을 독식했네요. ⇨E9으로 계속...

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세계경제

Aug 16, 2019

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E9

미국과 중국 ‘협상’ 무산된다면 세계 경제계의 관심이 미국과 중국의 무역협상 소식에 큰 관심을 보이고 있다. 그런데 곳곳에서 불 협화음이 끊이질 않고 있다. 이 가운데 도널드 트럼 프 미국 대통령이 다음달 미국 워싱턴DC에서 열릴 예정인 미•중 고위급 무역협상을 취소할 가능성마 저 내비쳤다. 외신에 따르면 트럼프 대통령은 최근 백악관에 서 “중국은 무언가를 하고 싶어 하지만 나는 아직 어느 것도 할 준비가 돼 있지 않다”고 말했다. 이어 “우리가 9월에 회담을 계속할지 말지 지켜보겠다” 며 회담 취소 가능성까지 언급하며 중국을 압박한 것이다. 국제통화기금은 이날 중국 경제 연례보고서를 통해 미국이 예고대로 다음달부터 3000억달러어

치 중국산 제품에 10% 관세를 부과하면 중국의 경제성장률이 0.3%포인트 하락할 것으로 분석했 다. 관세율을 25%로 인상하면 중국의 성장률은 0.8%포인트 떨어질 것으로 내다봤다. 미국과 중국의 무역협상이 갈수록 꼬이면서 세 계 경제에 위기감이 고조되고 있다. 양국의 통상 갈 등이 중국은 물론 미국의 경제 성장에도 타격을 주 면서 1930년대와 같은 대공황을 불러올 수 있다는 우려가 나온다. 피터 나바로 백악관 무역제조업 정책국장은 중 국이 위안화를 평가절하하면 좌시하지 않겠다고 경 고했다. 그는 이날 CNBC 방송과의 인터뷰에서 “중 국은 명백하게 환율을 조작하고 있고 앞으로도 위 안화 평가절하를 강행하려 하고 있다”며 “그에 맞서

강력하게 대응할 것”이라고 강조했다. 반면 미국의 위협에도 중국은 위안화 가치 약세 를 계속 방치할 방침인 것으로 전해졌다. 지난 5일 미 재무부가 중국을 환율조작국으로 전격 지정하 자 중국 인민은행은 8일과 9일 달러 대비 위안화 기 준 환율을 7위안 이상으로 고시했다. 시장에선 중 국 정부가 위안화 환율이 달러당 7.2~7.3위안으로 오를 때까지 허용할 것으로 내다보고 있다. 중국은 또 희토류 대미 수출과 미국산 원유 수 입 중단도 꺼내들 태세다. 중국희토류산업협회는 최근 성명을 통해 “우리의 산업 지배력을 미국과 무 역전쟁에서 무기로 쓸 준비가 돼 있다”고 밝혔다. CNBC는 전문가들을 인용해 내달 3000억달러어 치 중국산 제품에 대한 관세가 시행되면 중국이 미

⇨ E8에서 계속...

으며, 유자격자 중에서 커트라인 이상의 성적을 보 유한 92명의 주신청자가 초대장을 받았습니다. 그 리고 최종 58명만이 BC PNP 기업이민을 통한 노미 니가 되어 기업이민의 승인률은 기술이민보다 낮은 약 63% 였습니다.

(**본 글은 2019년 8 월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변경 될 수 있습니다.)

BC PNP 온라인 등록, 초대장, 노미니 Healthcare Professional과 Post-Graduate 카 테고리를 제외한 BC PNP는 우선 온라인 등록을 한 후에 BC주의 초대장을 받아야만 노미니 신청을 할 수 있습니다. 그런 면에서 점수제 BC PNP의 커트 라인이 중요합니다. 작년도 BC PNP 기술이민의 경 우 총 15,165명이 온라인 등록을 하였고 그 중에 반이 조금 안되는 7,412명만 초대장을 받았습니다. 그리고, 초대장을 받고 노미니 신청서를 제출한 신 청자들 중에서 총 6,439명만이 노미니 승인을 받 음으로써, BC PNP기술이민의 승인률은 약 87% 를 보였습니다. 한편, 작년도 기업이민의 경우에는 총 362명의 온라인 등록을 하였고 이 중 196명만 이 기업이민을 위한 자격을 갖춘 것으로 판정되었

국산 원유 수입을 전면 중단할 가능성도 배제할 수 없다고 전했다. 격화하는 미•중 무역전쟁으로 세계 경제가 나락으로 빠져들 것이란 우려도 잇따르고 있다. 국제통화기금은 미국이 중국에 새로운 관세 를 부과하면 중국의 경제성장률이 급격히 하락할 것으로 전망했다. IMF는 최근 내놓은 중국 경제 연례 보고서에서 앞으로 미국의 추가 관세 부과가 없다는 전제 아래 올해 중국의 성장률을 6.2%로 예상했다. 그러나 미국이 3000억달러 규모 중국산 제품에 10% 관 세를 매기면 중국의 성장률이 0.3%포인트 떨어지 고, 관세율을 25%로 인상하면 향후 1년간 수요 감 소 등으로 인해 성장률이 0.8%포인트 낮아질 수 있다고 내다봤다.

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환율·비즈니스

Aug 16, 2019

환율동향 | ■■■t

■Exculpatory Clause

■Expel

비난이나 태만에 대하여 무죄를 입증 할 수 있는 조 항.

■Execute

일반적으로 힘을 사용하여 쫒아 내다. 배출하다, 퇴 거 시키다 의 의미를 가짐. 보험 증서를 발행하고 서빙 하는데 필요한 최소 비 용을 나타내는 보험료를 산정하는데 사용되는 금 액.

■Executor 유언 집행자

■Expense Loading

■Executor De Bonis Non 이전의 유언 집행자를 대신하는 유언 집행자

■Exemplary (Punitive) Damages 징벌적 손해 배상. 민사상 가해자가 피해자에게 악 의를 가지고 또는 무분별하게 재산 또는 신체상의 피해를 입힐 목적으로 불법행위를 행한 경우에 이에 대한 손해 배상 청구 시 가해자에게 손해 원금과 이 자만이 아니라 형벌적인 요소로서 금액을 추가적으 로 포함 시켜서 배상 받을 수 있게 한 제도.

■Ex Gratia Payment (법률적인 의무 때문이 아니라 ) 도의상 제공하는 위 로금, 임의 지금 금.

■Expedite 더 신속히 처리하다, 촉진 시키다.

■Expediting Charges 파손 되거나 피해를 입은 재산을 수리하거나 대체하 는 것을 신속히 처리하는데 드는 비용을 말함.

■Expediting Expenses 보일러 및 기계류 관련 보험 증서에서 다음과 같은 비용을 포함 함. a) 보일러와 같이 피해를 입은 것을 일시적으로 필요한 수리를 하는데 소요되는 합리적 인 비용 b)이러한 재산을 영구적으로 조속히 처리하 는데 소요되는 비용을 말함.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

916.29

+0.80

미화 (USD)

달러

1,215.00

+0.50

중국위안 (CNY)

위안

172.67

-0.99

증시 동향 . 변동률

■Expense Constant

어떤 조건에 따라 일을 수행하는

2019년 8월 15일 기준

보험증서를 생산하고 유지하는 보험회사의 비용을 대표하는 보험료 율의 일 부분.

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

13일

1,942.29 4.54

594.17 4.13

16,149.50 -88.30

26,279.91 383.47

8,016.36 152.95

14일

1,925.83 -16.46

590.75 -3.42

16,045.90 -103.60

25,479.42 -800.49

7,773.94 -242.42

15일

1,938.37 12.54

597.15 6.40

16,012.53 -33.37

25,579.39 99.97

7,766.62 -7.32

■Expense Ratio 소득에 대한 비용의 비율이나 백분율.

■Experience Modification 미국 보험 비즈니스에서 사용되는 용어로 구체적으 로는 피 고용인의 보상 보험에서 이전의 손실 경험 에 근거하여 매년의 보험료를 수정하는 것을 말함. 이 경우 통상적으로는 3년 동안의 손실 경험을 기 초로 함.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 8월 15일 현재 Lender

■Experience Rating 경험 요율. 회사에서 종업원을 고용 일시 해고하는 비율. 이 비율이 높은 고용주(유사한 산업에서 경쟁 자들 보다 종업원을 덜 해고시킨 사람)는 근로 소득 세에서 보상을 받는 것. 또한 어떤 특정집단에서 위 험의 가능성을 표시하기 위해서 보험 산업에서 사용 하는 측정을 말함.

■Expert 전문가라는 의미. 특정 분야에서 경험이 많고 실력 이 좋은 노련한 사람을 일컫는 용어.

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

2.99%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.29%

3.20%

3.04%

3.59%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.92%

2.87%

5.80%

6.10%

■Expiration 이전에 취소 되지 않는 한 어떤 보험 증서가 종료되는 날짜를 말함.

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Tall Timbers GC – 2for1..any

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2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace $49..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm …except holidays. TWO for $90 …October to March…Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

로히

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Trans-Canada

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United Blvd

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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칼럼

Aug 16, 2019

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청춘예찬 시리즈(III)-'산딸기' (3) <靑春禮讚>

(지난 호에 이어) 그런데 베릿은, 사실은 남편을 때리려는 순간 길 이 꺾어지는 바람에 그렇게 됐다며 거짓부렁 한 남 편에게 "당신 벌 받을 거예요. 당신 카톨릭 신자 맞 죠?"라며 아직 분이 안 풀린 듯 빈정거린다. 전복된 차를 바로 세우자는 노박사의 제안에 모두들 힘을 쓰고 있는데, 베릿은 남편에게 "사람들 이 모두 당신처럼 이기적인 건 아냐. 아무리 여자 앞 에서 젊은이들처럼 힘을 쓰려고 하지만, 늘어진 근 육이 힘을 쓸 수 있겠냐."며 "나이가 들었으면 주제 파악을 하라."고 닦달한다. 알만이 받아친다. "아내 는 남들 앞에서 내 망신주기를 좋아하죠. 그게 심리 치료가 되니까요." 그러나 일으켜 세운 차가 얼마 못가서 퍼덕거리 며 멈춰선다. 이제 이삭의 차에는 이 중년 부부까지 7명이 타고간다. [註: 이삭과 마리안느가 운전하는 차는 1937년형 '패커드 12'로 V12 실린더의 7인승 최고급 리무진이다. 이 차를 생산한 디트로이트 소 재 패커드 자동차 회사는 1899년에 첫차를 생산한 이래 대형차 수요가 감소하면서 1958년에 문을 닫 았다. 한편 알만이 운전한 차는 '폴크스바겐 비틀' 로 당시 스웨덴에서 가장 일반적인 차였다.]

갑자기 차 안의 분위기가 썰렁해지고 모두가 침 묵하고 있는데 알만이 신경 거슬리는 휘파람을 분 다. 베릿은 울고 있다. 알만이 "이 여자는 하도 연기 력이 좋아 이 눈물이 진짜인지 가짜인지 알 수가 없 다."고 하자, 운전을 하던 마리안느가 "이런 상황에 서 적절치 않은 얘기"라며 "부인을 좀 쉬게 놔두라." 고 주문한다. 그럼에도 불구하고 알만은 부인과 심지어 마 리안느까지 싸잡아 언어폭력을 쏟아낸다. 참다못 한 베릿이 손으로 남편의 얼굴을 수없이 때린다. 겉 으로는 부러울 것 없는 삶을 살고 예의 바른 것으 로 보이는 이 중년 부부는 일상적으로 불신이 깊은 듯, 차에 탄 나머지 5명의 기분은 전혀 개의치 않고 부부싸움에 열중이다. 아니 부부라기보다는 서로 에 대한 원한이 골수에 맺힌 원수지간의 모습이다. 참다못한 마리안느가 "드라마처럼 극적인 두 분 사연이지만 아이들 눈도 있으니 내려달라."며 차 를 세운다. 베릿이 차에서 내리며 "용서하세요. 가 능하시다면."이라고 말한다. 차에서 내리는 중년 부 부의 모습을 통해서 이삭은 오래 전 죽은 아내와 자 신의 불행한 결혼 생활을 떠올리지 않을 수 없다. 그 것은 바로 자신들의 모습이었던 것이다. 7. 고향의 인심과 향수(鄕愁) 이삭의 내레이션이 나온다. "처음 개업했던 곳에 돌아오니 미묘한 감정이 교차한다. 나이든 노모가 여기 살고 계 신다." 고향에 도착한 것이다. 주유소에 들른다. 헨리크 오케만(막스 폰 시도우) 이 노박사 이삭을 대번에 알아보고 임 신 중인 아내 에바(앤 마리 위만)를 부 른다. "부모님은 아직도 박사님 얘기를 하 시죠. 세상 최고의 의사라고. 우리 아기 도 박사님 이름을 딴 이삭 오케만이라 고 지으면 수상감으로 괜찮겠지요?" 하 며 너스레를 떤다. 에바가 딸이라면 어 떡할 거냐고 하자 우린 아들만 만든다

마루 건축

<Wild Strawberries>

며 그녀의 어깨를 끌어안는 헨리크. 개솔린 및 엔 진오일 값을 지불하려고 하자 헨리크 오케만은 이 동네 사람들 모두 박사님의 은혜를 잊지 않고 있다 며 한사코 받지 않으려 한다. 그러자 '이 동네를 괜 히 떠났군!'하고 혼자 중얼거리는 노박사. 출산하면 알려달라며 대부가 되어주겠다고 약속하는 노박사. 이 장면에서 고향에 대한 향수가 물씬 묻어난 다. 그러나 '세상 최고의 의사'라는 찬사에 대한 이 삭의 반응은 승리감이나 당연성 또는 성취감이랄 까, 그런 느낌이 전혀 들지 않는다. 오히려 그는 전문 의가 되기보다 차라리 이 동네에서 일반의로 있지 못한 것에 대한 미안함 또는 후회감이 들었기 때문 에 '이 마을을 괜히 떠났군'하며 어찌할 바를 모르 고 당황하는 태도를 보인다. 한편 차 안에서 이 대화 와 행동을 보고있던 마리안느는 은혜를 베풀어 존 경받는 시아버지의 새로운 면모를 이해하게 된 듯 이삭에게 미소를 지어 보인다. 8. 신에 대한 논쟁과 연가(戀歌) 마을이 내려다보이는 페티오에서 5명이 와인 을 곁들여 점심식사를 한다. 노박사가 기분이 좋아 옛날 이곳에서 의사 생활 할 때의 얘기를 들려주자 모두들 즐거워한다. 안데쉬가 "삶과 자연의 혈관에 서 아름다움이 억제된다면 그 근원이 얼마나 삭막 할 것인가."하고 말하자 사라가 "안데쉬는 목사, 빅( 빅토르)은 의사가 된대요."라고 주석을 단다. 두 젊은이의 논쟁이 시작된다. 빅: 신과 과학을 논하면 안 되는데 안데쉬가 그 약속을 깨버렸군. 현대인이 무슨 수로 성직자가 된 다는 거지? 안데쉬: 정말 믿을 수 없을 만큼 건방진 합리주 의로군. 빅: 현대인은 허무함에 의연하게 대처하고 자신 의 죽음을 직시하고 있어. 안데쉬: 현대인은 하나의 발명품에 불과해. 인 간은 죽음을 혐오하고 허무함을 견디지 못해. 빅: 종교란 통증을 없애는 진정제와 같은 거야. 어린이들은 산타를, 어른들은 신을 사랑하지. 이쯤

에서 세 젊은이가 노박사 이삭의 의견을 묻는다. 이 삭은 "내가 무슨 말을 하던 아이러니를 만나게 돼." 하며 "난 입을 다물겠네."라고 대답한다. 그러고는 "내가 애타게 찾던 친구는 어디 있는 가. 일출과 함께 동트는 내 갈망의 절정. 어둠이 내려 도 그의 흔적은 없네. 내 가슴은 불타오르고 나는 그의 자취를 보네." 하고 시를 읊는다. 중간에 마리 안과 안데쉬의 도움이 있었지만. 빅토르가 "신을 믿습니까?"하고 노박사에게 묻 는다. 그는 "힘이 미치는 곳마다 그의 자취가 남아 있으니, 꽃의 향기는 부드럽고 들판의 바람은 너울 거리네. 토해내는 내 한숨에, 내쉬는 공기에, 한여름 미풍의 속삭임에, 그의 자비로운 음성이 어리네."라 는 연가(戀歌)로 답을 대신한다. 중간에 또 마리안 이 거든다. 사라가 "눈물이 다 나온다."고 말한다. ' 보리(Borg)'라는 이름같이 딱딱하고 얼음처럼 차갑 게만 느껴지던 노박사의 종교적 믿음과, 또 다른 서 정적이고 따뜻한 면모를 보게되는 장면이다. 9. 어머니와의 만남 세 젊은이를 차에 남겨놓고 이삭과 마리안느 는 걸어서 노모를 만나러 간다. 96세의 노모(나이 마 위프스트란드)는 "오늘은 네 생애 최고의 날이 라 보고싶어 전보를 보냈다."며 반갑게 맞이한다. 좀 떨어져서 주춤하고 있는 마리안느를 보자 죽은 며 느리 카린으로 착각하고 "할 말 없으니 가라고 해라. 천하의 몹쓸 것 같으니!"하고 쏘아붙인다. 이삭이 손자며느리라고 설명을 하자 그때서야 남편 에발드와 아이들은 왜 두고 혼자 왔느냐고 묻 는 노모. 마리안느가 아이가 없다고 말하자 "요즘 젊 은 것들은 이상해. 난 열이나 낳았는데."하며 그녀 에게 저기 있는 상자를 가져오라고 한다. (다음 호 에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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치질 초기증상 방치 아찔…여성치질치료 수술 어떻게? 겨울철에 흔히 발생하는 질환 중에 대표적인 것 이 치핵(치질의 진단명)입니다. 치핵(치질의 진단명) 환자가 최근 급속히 늘고 있습니다. 치핵은 혈변의 가장 흔한 현상으로 알려져 있어 혈변이 나올 경우 단순히 치핵으로만 오인하는 경우가 많습니다. 하지만, 혈변은 치핵 외에도 대장암, 게실염, 대 장용종, 염증성 장질환 등에도 나타날 수 있어 주 의가 필요합니다. 치질 초기증상은 변비로 오인하기 쉽습니다. 하지만 계속 방치할 경우 더욱 심각해지 며, 암으로 발생하는 경우도 있어 초기에 빠른 치료 를 받는 것이 필요합니다.

치질 초기증상, 치질 어떤 질환이길래? 치질은 항문 부위의 질환을 일컫는 말입니다. 치 질에는 항문이 감염돼 고름이 터져 나오는 항문주 위농양과 치루, 항문 부위가 찢어지는 치열, 항문의 혈관이 부풀어 생기는 치핵 등이 있습니다. 치핵은 오래 서있거나 앉아있는 직업, 변비, 간경화, 임신, 음주, 향신료 등이 원인으로 알려져 있습니다. 외치핵 급성의 경우 통증이 심한 부위가 항문 에 나타납니다. 만성이 되면 항문 피부가 늘어나 통 증은 없지만 가려움증 이물감 등을 느끼게 됩니다. 내치핵은 통증이 거의 없지만 점막 손상이 생기면 서 출혈이 일어날 수 있고, 항문 밖으로 나온 치핵 을 장시간 방치하면 부종이 동반되면서 통증이 유 발됩니다. 치열은 통증이 극심하고 대변을 보고 난 후에도

오랫동안 계속되며 많은 출혈이 생기는 경우도 있 습니다. 항문 주위 농양은 염증으로 항문 주변이 벌 겋게 부어오르고 심한 통증으로 의자에 앉기 힘듭 니다. 심한 경우 전신성 염증 반응이 나타나고 간농 양이 생길 수도 있습니다. 치루는 이미 만성이 된 상 태의 질환으로 통증은 비교적 적지만, 지속적으로 소량의 악취를 동반한 분비물이 흘러나와 속옷을 지저분하게 만듭니다.

치질 초기증상, 대장암 가능성도 있어 조기진 단 필수 최근 국내에서 발표된 한 연구 결과에 따르면 혈변으로 대장내시경을 받은 321명의 환자 중 절 반 이상인 68%가 치핵을 가지고 있었으며 이 중 29%에서는 대장용종(colon polyp)이 동반됐다는 집계가 발표됐습니다. 또 대장암 또는 진행성 대장용종을 가지고 있 는 환자들도 10%에 달했다고 합니다. 50세 미만 의 젊은 혈변환자 중에도 5%가 대장암으로 진단 됐으며, 23%는 선종(양성종양)이 발견됐다고 합 니다. 대장암은 주로 대장점막에서 발생하는데 대 부분의 경우 대장선종(용종)이 먼저 생기고 이 선종 이 암으로 발전합니다. 보통 치핵이 암으로 진행되 지는 않지만, 대장암 징후인 변비나 설사가 지속되 면서 치핵이 생기는 경우도 있습니다. 치질 초기증상, 몸살 감기 증상과 혼동 하지 말

아야 치질 초기증상은 항문의 주위가 간지럽거나 불 편감이 느껴지며, 항문 입구에 치핵 조직이 부풀어 오르는 증상이 나타납니다. 또 열이 나고 온몸을 두 들겨 맞은 듯한 욱신거림 증상이 나타납니다. 이를 몸살 감기의 증상과 혼동하는 사람들이 많아 주의 해야 합니다. 따라서 항문 주위에 혹이 만져지고 배 변 시 출혈 및 통증이 동반되면 치질을 의심해봐야 합니다.

우 대장내시경을 통한 절제가 가능합니다. 과거에는 대장암 진단을 받으면 복부를 크게 절 개하는 수술을 받았지만 최근에는 복강경이나 로 봇수술을 하는 경우가 80% 정도 됩니다. 복강경 이나 로봇 대장수술은 최소 절개한 후 이뤄지므로 통증과 흉터가 적고 수술 후 회복이 빠릅니다. 대부 분의 대장암은 대장선종이 자라서 발생하기 때문 에 선종이 있는 경우에 내시경이나 수술을 통해 제 거해야 대장암 발생을 줄일 수 있습니다.

치질 초기증상, 항문의 통증 출혈 항문돌출이 대표적 치질의 대표적인 증상은 항문의 통증, 출혈, 항 문 돌출입니다. 이러한 증상이 지속적으로 나타난 다면 치료를 시작해야 합니다. 특히 혈변이 계속 발 생하는 경우는 치질 뿐 아니라 직장암이 원인인 경 우도 있어 통증이 없이 출혈만 계속되는 경우에도 일상 생활을 하는데 불편하지 않더라도 빨리 병원 을 내방하는 것이 필요합니다.

치질 초기증상, 치질 예방에 도움이 되는 체조 치질을 예방하기 위한 장 건강에 도움이 되는 체 조가 있습니다. 먼저, 자리에 앉아 다리를 일자로 펴 서 벌립니다. 두 손을 무릎 위에 올려놓은 채 상체를 천천히 앞으로 숙입니다. 이때 두 손은 상체가 숙여 짐에 따라 발쪽으로 서서히 내려가게 합니다. 이 동 작을 3~4번 반복합니다. 두 번째로 양 발바닥을 붙인 채로 양반다리를 합니다. 손으로 무릎을 눌러줍니다. 이 동작을 10 회 반복합니다. 앉은 채로 손은 등 뒤로 짚고 다리 를 쭉 폅니다. 그 상태에서 엉덩이를 들리도록 해서 골반을 좌우로 3~4회 비틀어줍니다. 세 번째로 마 지막으로 바닥에 엎드려 두 손이 바닥을 향하도록 둡니다. 그리고 왼발을 들어 하늘을 향해 곧게 뻗어 줍니다. 반대쪽으로도 동작을 반복해 주는데, 이것 역시 3~4회 반복합니다. ⇨E16으로 계속...

치질 초기증상, 중장년층 갑자기 치핵 생기면 요 주의 40대 이후 중장년층이 과거에 없었던 치핵이 생 기거나 변비, 설사 등 평소와 다른 배변 변화, 혈변, 점액변, 잔변감, 복통, 복부팽만, 체중 감소, 빈혈 등 의 증상이 나타난다면 대장암 검사를 받아야 합니 다. 대장 점막에 국한된 조기에 발견된 대장암의 경

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Aug 16, 2019

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칼럼

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Aug 16, 2019

윤영선 법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

한일문제, 감성적 애국주의를 경계한다. 역사는 우발적 또는 사소한 사건이 발단이 되어 대형사건, 전쟁으로 비화된 경우가 많다. 지난해 대법원 징용근로자 판결로 시작된 한일 갈등은 경제전쟁으로 확대되고, 수십년동안 우방 국으로 유지된 경제, 외교, 안보 등 한일 관계가 최 고조로 악화되어 안타깝다. 1945년 해방이후 태어난 인구수가 전체 인구의 약 95% 되는데도 일본과의 관계에 무조건 ‘반일( 反日)’은 애국이고, ‘친일(親日)’은 매국이라는 이분 법적인 감정적 트마우마가 심하다. 최근 일본의 경제보복을 정부, 여당은 ‘경제전 쟁’, ‘경제침략’이라고 선언하고, 승리를 위해 구한말 의 의병운동, 동학운동, 죽창가를 거론하고, 급기야 400여년전 임진왜란시 이순신장군 승전보를 통해 일본에 대한 임전무퇴, 분노표출 등 “감정적 애국주 의”를 자극하고 있다. 애국주의는 국가의 역사적 정 체성과 자존심, 명분론에서 불가피한 측면도 있다. 하지만, 개인의 운동경기나 게임, 기업의 경쟁기 업과 협상, 나아가 국가간 협상에서도 먼저 평정심 을 잃거나 흥분하는 쪽이 불리하다. 일본과 합리적 타협과 조속한 해결을 주장하는 지식인들에게 ‘일 본에 가서 살아라.’ 또는 친일 매국세력, 토착왜구 비난 등 과격한 매카시즘이 우려된다. 한일문제의 감성적 접근은 병법(兵法)의 상책, 중책, 하책중 ‘하

책’이다. 세계 3위 경제대국인 일본의 총체적 국력, 즉 경 제력, 기술력, 외교력 모든 게 우리나라보다 몇 체 급 높은 냉혹한 현실, 우리의 경제구조가 국민총소 득에서 무역액의 점유비율이 80%가 넘는 대외의 존형 구조, 우리의 수출은 외국의 소재를 수입해서 가공후 외국에 수출하는 글로벌 공급망과 밀접하 게 연계된 점 등 복잡한 대외문제를 감정으로 해결 할 사항이 아니다. 거리 곳곳의 반일구호를 적은 현수막, 일본산 물 품 불매운동, 일본대사관과 광화문광장 집회 등 “감 성적 애국주의”가 심각한 한일문제를 푸는데 얼마 나 도움이 될지 걱정이 된다. 현 정부는 지난 정부에 비해 도덕적으로 우월하 다는 역사인식에 사로잡혀 과거 정부의 각종 정책 을 부정하는 측면이 있다. 경직된 도덕성, 반일감정 때문에 경제 강대국인 일본과 통상, 외교, 안보 등 에 갈등의 빌미를 주는 것 자체가 국익에 전략적이 지 못하다고 생각한다. 현시점에서 “진정한 애국심은 무엇인가?”, “경 제전쟁의 승자는 누구이고, 이로 인한 우리의 국가 적 손익은 무엇인가?”, “일본과 경제전쟁에 진정으 로 우리의 국력을 소진할 필요성이 있는가?” 결국 은 아무 죄 없는 우리 기업과 국민이 부담하는 한일

간 경제전쟁으로 발생하는 천문학적인 경제적 손 실과 비용을 과소평가 하는 것은 아닌지 염려된다. 이미 추경예산에 일본대책 수천억원의 세금이 투입되고, 내년 예산도 수조원의 혈세가 투입 예정 이며, 주가하락으로 몇 일새 수십조원의 손실은 개 인 투자자뿐만 아니라 국민연금, 공무원연금, 사학 연금 등 연금재산의 손실로 모든 국민들의 미래 소 득에 부정적 영향을 준다. 경제성장율 하락, 해외자 금 이탈, 우리 기업의 신용등급 하락 등 부정적 파 급효과가 크다. 경제가 어려우면 가뜩이나 어려운 청년층 취업 문이 더욱 좁아질 수 도 있다.

⇨ E14에서 계속 치질 초기증상, 섬유질과 물 충분히 섭취 치질이 심할 경우 탈홍 등이 나타날 수 있어 화장실에 오래 머무는 습관은 좋지 않습니다. 치질을 예방하기 위해서는 변비가 생기지 않도 록 섬유질과 물을 충분히 섭취해야 합니다. 치 질에 좋은 음식도 골라 섭취하는 등의 관리가 필요합니다. 팥은 당귀와 함께 달여 섭취하면

경직된 명분싸움보다 현실적 실리를 위해 “호랑 이 잡으려면 호랑이 굴로 가라”는 속담처럼 양국 지 도자의 외교적 담판을 통한 ‘호혜적 타협’이 필요하 다고 생각한다. 진정한 용기는 목숨 걸고 싸움을 잘하는 것만 아니라, 필요할 때 전략적 후퇴를 결정하는 결단력 이다. 400여년전 청나라가 침략했을 때, 강대국 청 나라와 맞붙어 싸우면 국가와 백성에 불리하므로 화친을 주장한 최명길, 청나라가 북쪽의 오랑캐라 는 유교적 명분 때문에 아무런 대책없이 전쟁을 주 장한 김상헌, 두 사람 논쟁의 21세기 ‘데쟈뷰’가 떠 오른다.

치질, 혈변, 붓기, 통증 현상에 도움이 됩니다. 검은깨는 장기적으로 복용하면 장이 부드 러워 지고 변 배출이 원활해집니다. 호두 역시 검은깨와 마찬가지로 장 활동을 원활하게 해주 어 치질증상과 혈변 증상을 감소시킵니다. 치 질 완화에 도움이 되는 좌욕은 섭씨 40도 정도 의 깨끗한 물로 하루 3~4회 해주면 좋습니다.

<세미예 SEMIYE.COM>

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Aug 16, 2019

여행칼럼

Business Weekly www.budongsanvan.com

E17

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

비키니와 불로초 한 가족이 오붓하게 지낼 수 있는 작은 호숫가가 있습니다. 타인에게 방해 받지 않고 수영을 즐기고, 카약과 송어 낚시를 즐길 수 있는 한 가족 전용 호수 입니다. 설산과 빙하가 바라다 보이는 호수인데, 주 변이 정말 경치가 수려합니다. 요새 기온은 섭씨 20도를 오르내리고 있어 수 영을 즐기기에는 너무 좋은 날씨입니다. 그리고, 만 병 통치약이라 불리우는 불로초 시즌이 이제 막 시 작이 되었습니다. 불로초로 비지니스를 하는 이들에게는 지금 제 일 왕성하게 채취를 하는 시기이기도 한데, 일반인 들은 굳이, 지금 캐지 않아도 넉넉하게 장만을 할 수 있습니다. 불로초는 남이 모두 캐가도 나중에 가면

, 새 순이 솟듯 어김없이 머리를 들고 자라납니다. 불로초를 바르고 먹고, 술을 담그거나 티로 먹을 수 있어 다양한 용도의 건강 약초로 그 자리를 차지하 고 있습니다. 다만, 워낙 약효가 강해 한번에 많이 먹으면 탈이 나니, 남용을 하면 안됩니다. 술도 많 이 마시면 , 몸에 지극히 해롭듯 뭐든지 넘치면 문 제가 발생이 됩니다. 그러면, 싱싱한 불로초를 소개하도록 하겠습니 다. 수심이 얕은 곳은 아이들이 마음 놓고 송어와 함께 수영을 즐기고, 수심이 깊은 곳에서는 성인들 이 물놀이를 즐길 수 있는데 수심은 어른 키보다 얕 습니다. 애견도 신이 나서 물속을 왕복하며, 온 가 족이 휴가를 넉넉하게 즐기는 모습이 보기 좋습니 다. 그런데, 다 여자들만 있네요.

불로초 삼 형제입니다. 불로초 100 뿌리에 감 초, 꿀을 넣고 48시간 은은한 불애 졸여 불로초 진 액을 만들면 그걸 상처에 바르거나 먹으면 회춘 한 다는 설이 있을 정도로 불로초는 다양한 효능이 있 습니다. 특이하게 생긴 얘들을 모아서 술을 담그면 보기가 아주 좋은데 술은 보드카가 제일 좋습니다. 아침저녁이나, 혹은, 저녁에 소주잔으로 한 잔 씩 먹으면 좋습니다. 티로 먹을 때는 꿀과 함께 타서 먹으면 아주 독특하고 진귀한 Tea 가 되는데, 손님 접대용으로 아주 좋습니다. 생 불로초를 믹서기에 갈아 거기에 꿀을 타서 티 스푼으로 한 컵에 두 스푼 정도 넣으시면 됩니다. 오 늘 채집한 불로초입니다. 덕분에 모기에 서너 방을

물렸습니다. 불로초를 채취하기 위해서는 짙은 오 리나무 숲 밑을 기어 다니면서 채취를 하기 때문에 모기와 친하게 됩니다. 솔로 천천히 부드럽게 닦아 물기를 제거하고, 술이나 꿀에 재우면 됩니다. 제가 늘 매달 말 일에 각종 공과금을 내는데, 지 난달 말 일에 모르고 그냥 넘겼더니, 차지가 붙어 가 스비는 27불이나 붙었더군요. 지난달 말일에 제가 상당히 급한 일들이 있었나 봅니다. 난생 처음 이렇 게 Fee를 내게 되네요. 아직도 이해가 가지 않는 게 공과금 기한을 넘겼다는 게 당최 모를 일이더군요. 아마도 새우 때문에 정신이 팔린 것 같습니다. 새우 잡는데 정말 수수료가 많이 드네요. 아! 새 우여! 금년에는 지겹도록 잡을 테다.

여행 칼럼

Antique car Show 알래스카는 역사가 그리 오래되지 않아 보통 클 래식 카들이 별로 없을 줄 알았는데 오늘 보니, 상 당히 많더군요. 휴일을 맞아 앵커리지 미드타운에 서 모처럼 " Antique car Show "가 열렸습니다. 물 론, 입장료는 없으며, 거기다가 콘도그와 음료수를 무한정 무료로 나누어 주고 있었습니다. 남자들의 로망인 자동차중 특히, 클래식 차들 은 눈요기만으로도 만족을 주는 분야이기도 합니

다. 한국에서는 다양하지 않은 차종으로 인해 특별 히 클래식 차들을 찾아볼 수 없어 많이 아쉬웠는 데, 미국에 오니, 다양한 차들을 만나 볼 수 있어 좋 은 것 같습니다. 거기에 굳이 덧붙이자면 정말 다양 한 종류의 총들도 덤으로 구경을하게 됩니다. 야외에서 치러진 Car Show를 소개합니다. 저 는 올드차의 엔진을 보면 반갑습니다. 지금은 전자 식 엔진들이 많아 봐도 잘 모르지만 , 오래된 차들

의 엔진을 보면 이해가 가면서 정겹습니다. 70년이 넘어가도 시동이 잘 걸리고 잘 달리더군요. 행사가 끝나면 퍼레이드가 펼쳐집니다. 미국인들은 수집 하는 걸 아주 좋아하나 봅니다. 역사가 얼마 되지 않았음에도 불구하고, 오래된 걸 무척이나 좋아합 니다. 저는 이차가 마음에 들더군요. 마치 반쯤 벗고 달리는 기분일 것 같습니다.

자원봉사자입니다. 저는 음료수만 두 잔 마셨네요. 미국인들에게 콘도그는 간식이지요. 우리네 김밥 이라고나 할까요. 백야에는 수많은 이벤트들이 곳 곳에서 벌어지고 있습니다. 이달 말이 백야의 절정 에 이르게 되는데 알래스카 여행을 오신 분들은 이 런 행사들을 보고 느끼시면 더욱 여행 기분이 업 될 것 같습니다.

오늘 수천 명의 콘도그와 음료수를 나누어 주는

특히, 페어뱅스에서는 백야 축제가 벌어지는데 각종 콘서트와 다양한 이벤 트들이 파이오니아 공원에 서 치러집니다. 앵커리지 부 근에서도 벌어지는데 , 축제 의 제목은 "Midnight Festival " 입니다. 인터넷으로 검 색을 하시면, 알래스카 여행 을 더욱 뜻깊게 하는 추억을 만들 수 있습니다. Girdwood에서도 숲 속 의 축제가 열리니, 놓치지 마 시고 체험을 해 보시기 바랍 니다.

E18

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스포츠

Aug 16, 2019

FIFA

World Ranking

메이저 리그 사커 MLS

.. .

MLS Regular Season - August 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Aug 16, 2019

교민 게시판

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E19

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... Korean Cultual Dance Classes Special classes for elementary, middle and high school. Subject(프로그램);재미있고 흥미로운 수업입니다. Fun and exciting time !! All-in Line Dance; korean folk dance( 손소고춤,탈 춤) 몸찬양, 타이취K. 개강;8월1일-8월29일 까지 매주 화요일,목요일 Classes for students ages(나이) 6-12, 매주 화요일(Tues.)1:30-2:30 PM Classes for students ages(나이) 13-18, 매주 목요일 (Thur.) 1:30-2:30 PM Cost;$40불 Instruction in Korean and English (한국어와 영어로 지도함) 장소; 2629 Panorama Dr, Coqutlam, B.C 문의;778-991-5996 (김문경) Email;suyoung6126@gmail.com

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[홍보]밀알자원봉사자 리크루트 * 지원방법 : 밴쿠버밀알홈페이지(www.vancouvermilal.com)에서 신청 * 1차 접수마감일 : 8월 24일(토), 20:00 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

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지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

[홍보]유니세프.BC아동병원을돕는 행복문화마당 삶의여정에서 매주만나 운동과음악 특히 치매및 우울증예방을위한 정보를통하여 건강한생활을 추구하는 모임입니다. 장소:9523 CAMERON ST. BURNABY 도서관 일시:4월27일 (매주)토요일.오후1시-오후3시30분 함께노래 --강샘과 함께하는가요.포크송.팝페라.가 곡. 친교및 광고.건강운동-1.라인댄스2.따라하기쉬 운줌바댄스 유튜부검색창에 "벤쿠버행복마당"을 입력하시면 모임의 다양한 프로그램을 볼수있읍니 다. 전화:604)420-2788

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[홍보]"한국춤"으로 심신 건강찾기 목적 1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다. 5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이)

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604-936-3318 604-990-0572 604-430-8040 604-522-2555

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앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157

(밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236

JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

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604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005

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778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회 나나이모 한인장로교회 나무십자가 한인교회 넘치는 교회 넘치는 예성교회 뉴라이프 한인교회 늘푸른 장로교회 두레교회 랭리 만유 장로교회 랭리 한빛 장로교회 랭리 화목침례교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385 778-866-0281 604-831-3446

로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690 칠리왁 한인장로교회 604-703-1566 카나다 광림교회 604-951-1414 캐나다 구루터기교회 604-761-4782 캐나다 국제순복음교회 778-389-8656 캐나다 숭실 장로교회 604-582-0864 캐나다 장대현교회 604-374-8120 캐나다 중앙감리교회 604-722-3675 켈로나 벧엘 장로교회 1-250-868-8019 켈로나 한인장로교회 1-250-762-0691 코퀴틀람 한인교회 604-468-1230