693 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 11, No. 693

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Inside this Issue

기준 Canada 2월&5일Real Estate

CAD 2014 캐나다 주택시장 “스트레스 테스트 극복” 07 Vancouver 111.404 98.477 주택 필요성의 새로운 개념 ‘휠하우스’ Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 “캐나다인 TFSA89.400 제대로 사용 못해” 일주일 전 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 한달 전 106.500 94.000 “캐나다 과거 실패 되풀이 위험” 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 1년 전 126.827 124.100 13 밴쿠버, 오타와 건축비용 증가 14 커뮤니티 화이트 락 부두 오픈 / “지난 4년 동안 범죄 더 늘어나” 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 34-35 비즈니스 시세 - 전월비 전년비

2015말

2016말

Korean 93,940 84,915 Real72,936 Estate Weekly 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 569,800 574,300 Publisher David Park 4.4% 6.0% 0.8% david@budongsanvan.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim editor@budongsanvan.com 12.6% 22.0% 2.0%

의류 & 신발

식품

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

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Reporter Rachel Park

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2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@budongsanvan.com

2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

6.1%

3.8%

주거비

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

28 28

0.1%

2016말

가재도구

1.4%

0.4%

상품

술& 담배 0.3%

전월비 전년비

3.9%

가솔린 전월비 전년비

Community & Info 5.5%

43,100 5.04~ 5.65

전월비 전년비 0.4% 서비스

CREA Residential Market

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$457,600 $284,300 $249,300

-5.35 -4.46 -2.82

$670,900 $489,600 $466,200

-1.16 -0.22 1.14

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

-10.31 -5.99 -5.89

$375,000 $424,100 $296,600

5.72 5.38 8.08

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$960,500 $517,300 $418,000

단독주택 타운홈 아파트

$275,900 $220,900 $160,200

$301,900 $211,400 $170,800

Greater Toronto 연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $444,500 타운홈 $268,200 아파트 $297,900

4.3%

5,034,482

$873,100 $577,700 $522,300

7.3Bil 전년대비 물가

실업률 37,412,852

7.54 10.44 7.78

단독주택 타운홈 아파트

0.51 4.14 7.17

리테일 세일즈

실업률

인구치

-1.83 -5.27 -5.46

-4.26 -4.61 -11.05

-4.21 -4.52 -5.09

인구치

1.9%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) Calgary

$1,441,000 $783,600 $656,900

-0.3%

-17.4%

3.4% 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 32-33 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

0.8%

0.0%

5.9%

1.9%

2.2%

전월비 전년비

$1,237,700 -7.80 $665,100 -5.48 $645,800 -5.24

Greater Vancouver

2.0%

-3.5% 주택의 전기 (2) 홈 인스펙터1.1% 이철우 칼럼

0.5%

2.7%

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

4.79 4.86 5.05 5.15 5.24

에너지

전월비 전년비 써리 미세스킴 집 이야기 조앤리의 부동산 토크토크

전월비 전년비

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

2.85 2.85 3.00 3.14 3.14

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

Features &교통Columns

NEWS

단독주택

-1.2%

Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F

전월비 전년비

Graphic Designer Jane Chung28,700 27,054 28,300

SPECIAL

합계

2015

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.693 | Friday, Aug 23 2019

MLS

Aug 23, 2019

5.4 %

0.1 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정 전문직 과학 기술

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

Aug 23, 2019

캐나다 주택시장이 지난해 도입된 ‘스트레스 테 스트’ 도전을 극복하고 있는 것으로 분석되고 있다. 여름철이 한창인 7월 주택 거래가 한 달 전보다는 물론, 1년 전보다도 늘었다. 캐나다 부동산협회에 따르면 전국 주택 거래(7 월)는 한 달 전보다 3.5% 늘었다. 실제 거래활동은 전년대비 12.6% 늘어난 것으로 집계됐다. 신규 리 스팅 주택은 이로써 전월대비 0.4% 정도 줄었다. MLS를 기준으로 한 주택 가격 지수는 한 달 전보다 0.6%, 1년 전보다 0.2% 정도 늘어난 것으로 분석 됐다. 실제 전국 평균 주택 가격도 전년대비 3.9% 로 오름세를 보이고 있다. 분석 자료를 보면, 전국 주택 거래량은 7월까지 5개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 2019년 2월 보여줬던 6년래 가장 낮은 수치보다도 약 15% 정 도 높다. 하지만 여전히 지난 2016년과 2017년의 최대 고점보다는 10% 정도 낮은 수준. 전국 시장은 60% 이상이 상승곡선을 그렸다. 월간 상승세를 보면 광역 밴쿠버와 광역 토론토가 이끌었다. 하지만 이곳은 모기지 스트레스 테스트

캐나다 주택시장

“스트레스 테스트 극복” 주택거래, 전년대비 12%, 집값도 3.9% 늘어나 BC집값 복합적…밴쿠버 하락, 빅토리아 올라 가 도입되기 전과 비교하면 여전히 낮은 편이다. 실 제 전년대비 거래량이 두 자릿수 늘어난 가운데 캐 나다 대부분 대도시가 상승곡선을 그리고 있다. 여 기에는 BC주 로어 메인랜드와 캘거리, 에드먼턴, 광 역 토론토, 해밀턴-빌링턴, 오타와, 몬트리올 등지 도 포함된다.

캐나다 부동산협회 제이슨 스티븐 회장은 “최 근 모기지 이자율이 하락세를 보이는 만큼 세일즈 활동에도 도움을 받았다. 물론 각 커뮤니티와 가격 범위에 따라 차이는 있다”고 평가했다. 그레고리 클 럼프 경제학자는 “세일즈가 반등하고 있다. 특히 모 기지 스트레스 테스트가 영향을 미쳤던 2018년도 에 크게 떨어졌던 지역에서 그렇다. 하지만 이 같은 활동 수준도 여전히 스트레스 테스트 도입 이전 수

준에는 못 미친다”고 설명했다. 그는 또 “마찬가지 로 세일즈도 일부 시장에서 오르고 있다. 즉 모기지 스트레스 테스트가 해당 지역 경제 상황이나 어포 더블 주택 공급 등에 따라 큰 영향을 미치지 못했던 곳들이다. 다만, 모기지 스트레스 테스트는 홈 바 이어나 주택 구매자 모두에게 우호적이지는 않았 다. 특히 로컬 경제 상황이나 소비자들의 확신이 줄 어든 곳이 그렇다”고 설명했다. 주택 가격 상승폭도 비록 크지는 않지만 지난 2 년 동안 기록 가운데 가장 좋았다. 종합 MLS 주택 가격 지수가 전월대비 0.6% 오른 것. 시즌적 요인 까지 반영할 경우 전국 18개 시장 가운데 11곳에서 상승세를 보였다. 대부분 캐나다 중부와 동부 지역 이다. 반면 광역 밴쿠버와 프레이저 밸리에서 집값 은 큰 변화가 없었지만 각각 -0.6%와 -0.4%로 나 타났다. 지난 6월 기록한 것보다 적은 하락폭이다. 실제 종합 주택가격지수는 전년대비 0.2% 늘 었다. 지난 1월 이후 처음이다. 2층짜리 단독주택 가격은 전년대비 0.3% 올랐다. 단층 주택과 콘도 의 경우에는 큰 변화가 없었다. 타운홈과 로하우스 는 전년대비 0.7% 올랐다. BC 시장에서 결과는 조금 복합적이다. 예를 들어 광역 밴쿠버는 전년대 비 -9.4%, 프레이저 밸리는 -6.7%, 오카나간 밸리는 -0.9% 이다. 하지만 빅토리아에서는 집 값이 1.2% 올랐다. 밴쿠버 아일 랜드의 다른 지역에서도 집값 상 승세는 3.4% 정도 수준이다. 한편 전국 평균 집값은 49 만 9000달러를 기록, 전년대비 3.9% 올랐다. 광역 밴쿠버와 광 역 토론토를 제외한다면 집값은 39만 3000달러로 10만불 이상 떨어진다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2019 4,362,503

Canada

37,412,852

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, Apr 2019 to May 2019

% Change, May 2018 to May 2019

Alberta

0.2%

2.3%

> Edmonton

0.3%

2.3%

> Calgary

0.1%

1.8%

Canada

0.4%

2.4%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

Apr 2019

May 2019

Alberta

6.8%

Canada

5.9%

5.5%

앨버타 주 경제 Economic and energy price assumptions 2017-18 Actual

2018-19 9 Month Actual

2018-19 Budget

2018-19 3rd Quarter

WTI Oil Price (US$ / Barrel)

53.69

65.40

59.00

62.00

Light Heavy Differential (US$ / Barrel)

14.40

26.98

22.40

23.50

Natural Gas

1.82

1.15

2.00

1.30

78.0

76.5

80.0

76.2

2017

2018 Forecast

Economic Growth (% change in Real GDP)

4.4

2.4

1.6

Employment (% change)

1.0

1.9

1.3

Unemployment Rate (%)

7.8

6.6

6.4

Fiscal Year

(Alberta Reference Price CDN$/GJ)

Exchange Rate (US cents / Cdn$)

Calendar Year

Source: Alberta Treasury Board and Finance; * - estimate

2019 Forecast

뉴스

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Aug 23, 2019

주택 필요성의 새로운 개념 ‘휠하우스’ <Wheelhouse>

BC 킬로나 개발…‟주거지 연속성 변화 과정 보여줘” “현재 어떤 주택을 원하시나요?” 간단한 질문이 지만 현실적 대답은 쉽지 않다. 그만큼 다양한 요소 가 주거지 확보에 영향을 주기 때문이다. 또 각급 정 부에서 다양한 분석을 내놓고 있지만 최근 BC주 킬 로나 시(City of Kelowna)에서 주목할만한 분석을

내놓아 전국적 관심을 끌고 있다. 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)는 최근 킬로 나의 조타실(Wheelhouse), 휠하우스 모델을 주거 지에 대한 필요성(Housing Needs)을 보는 새로운 방식으로 평가, 소개했다. 바로 순환 모델로써 사람 이 인생을 살아가는 동안 실질적으로 느끼는 주거 지 필요성에 대한 변화하는 태도를 반영하는 개념 이다. 이를 놓고 모기지주택공사는 “일부 커뮤니티 는 대안적 접근을 하고 있다. 로컬 주택 필요성에 맞 도록 만들어졌고 최대 가치를 만들어내는 동시에 다양성과 포괄성도 갖추고 있다”고 평가했다. 이 보고서는 또 “주택소유를 강조하지 않고 다 양하고 진화적인 접근방식을 취함으로써 휠하우스 (Wheelhouse) 모델은 해당 도시가 각종 프로그램 과 전략을 적용시키면서 좀더 효율적이고 효과적 으로 주민들의 변화하는 필요성에 부응할 수 있도 록 하고 있다”고 분석을 내놓았다. 그렇다면 휠하우스 모델이란 무엇인가? 대부분 사람들에게 주택 필요성은 인생에서 각각 다른 시 기를 거치면서 변하기 마련이다. 전통적 주거지 연

속성 모델(Housing Continuum Model)은 사람들 이 일정 축에서 시작한 후에서 왼쪽에서 오른쪽으 로 움직인다고 본다. 그리고 홈오너십(Homeownership)을 궁극적 목표로 정하는 것. 또 이 같은 재래적 개념의 ‘주거지 연속체(Housing Continuum)’ 접근방식은 하나의 선형적 변화 를 반영하고 있다. 바로 노숙자에서 홈오너로 진행 해 가는 것이다. 구체적으로 노숙자(Homeless)에 서 긴급 쉘터(Emergency Shelters), 전환기 주택 (Transitional Housing), 공공주택(Social Housing), 어포더블 렌트(Affordable Rental Housing), 어포더블 주택 장만(Affordable Home Ownership), 마켓형 렌트 주택(Market Rental Housing), 마켓형 주택 소유(Market Home Ownership) 등 의 단계를 거치게 된다. 반면 어떤 사람들에게는 주거지 필요성에 대한 변화가 전혀 다른 연속성 속에서 진행되기도 한다. 덧붙여 수많은 가정과 개인들은 집장만을 자신들 의 궁극적 목표로 삼지 않을 수도 있다. 여기에는 도시에 거주하는 기간과

같은 많은 요인이 있다. 또 일자리 근접성 선호 또 는 가족 구성의 변화도 영향을 주게 된다. 또 휠하 우스 모델은 이를 이해하는 데 도움이 된다. 해당 도 시들이 주택 취약 계층 주민을 잘 이해할 수 있도록 도울 수 있다. 구체적으로 휠하우스 모델은 주민들이 각각 다 른 형태의 주거지와 인생 단계에 따라 차별화 된 주 거지 필요성 사이에서 이동한다는 점을 보여준다. 기존 모델처럼 왼쪽에서 오른쪽으로 진행하는 것 이 아니라 어떤 방향으로든 움직일 수 있는 것이다. 해당 다이어그램은 전체 원형이 6개 종류로 구분된 다. 먼저 안전망(Safety Net) 관련, 긴급 쉘터와 단 기 공공지원 주택이 있다. 지원 주택(Housing With Supports) 그룹에는 장기 지원용 주거지와 보조금 지원 렌트시설(Subsidized Rental Housing). 시장 주택(Market Housing)에는 주택 소유와 렌트용 주 택 등이다. 결과적으로 휠하우스 모델은 킬로나 시 가 주민들을 위한 다양한 형태의 주택시스템을 창 출하는 데 도움을 줬다. 또 해당 모델은 킬로나에서 늘어나는 노숙자와 주민들의 주거지 필요성에 부응 하기 위해 개발됐다. <사진=CMHC 제공>

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핸드폰 수리점( 그랜빌 전철역내)다운 타운 $89,000 ( 모든 재고 포함)

·웨스트 밴쿠버 일식집 $138,000 Marine dr

716 sq.ft.렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개). 바쁜 다운 타운 그랜빌 전철역 내 위치. 에스컬레이터를 타고 올라온후 정면에 위치, 많은 핸드폰 악세서리가 매매되고 핸드폰 스크린, 테블렛 스크린 교체등. 모든 기술 백프로 전수, 오픈 11시-7시. 오너 한분 순수익 년 5만불이상.

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

랭리 브런치 카페 $110,000

밴쿠버 웨스트 일식집 $119,000

고층 주상복합 상가 매매

15년이상된 유명 커피숍 남자 사장님+파트 타임 4명과 운영 오전과 주말에 크레페 손님들로 바쁨. 크기 1,289 sq.ft.리스 5년. 프라자 최고 코너에 위치. 추가 메뉴로 보다 높은 매출 기대됨.

1,150 sq.ft . 일 평균 매출 $1,300-$1,400. 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석.넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

매매가 $1,250,000 , 코퀴틀람 센터 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치, 962 sq.ft 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 스트라타비등) 건물주 순수익 : 년 $38,480 = 월 $3,206.66

상가 유닛 매매 (훌륭한 세입자)

브런치 식당(아포츠 포드)

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

주 5일 샌드위치 식당 (높은 매출)

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000

$109,000

$1,3M 1,212 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

$239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

$105,000 18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.

Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

한식집(써리)

포케 & 스시집

바틀 데포(건물+대지 포함)

랭리 디저트 카페

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

$225,000 $129,000 1000 sq.ft ,넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

멘치스 요거트(다운 타운)

$199,000 1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

$2,550,000 한아름에서 차로 정확히 45분거리. 바틀 데포 + 건물 + 상업용 대지( 주소가 3개로 분리된 대지) (3 LOT) 주소가 각각 다른 3 개의 단독 건물을 지을수가 있음. 물량 450만개 (순수 병만 취급, 다른 물품 아예 취급 안함(전자.페인트.박스 등등 취급 안함).경비 뺀 부부 년 순수익 $ 232,800 (본인의 건물에서 운영하기에 가능한 순수익)

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

·리치몬드 일식집 $349,000

핸드폰&테블렛 수리점

높은 매출과 수익의 손 세차장 매매

No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000

$69,000 2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

Esplanade W

$199,000 리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

코퀴틀람 한식

코인 라운더리 (현 오너 13년)

꽃집 (현 오너7년째)

$60,000

$289,000 코퀴틀람 센터 지역, 4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득 드물게 나오는 매물, 직원들이 잘 관리 되어 있어 손 쉽게 운영 리스 4년+5년 옵션. 영업 오전 9시부터 오후 6시 일요일 휴무

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 $79,000

$150,000

핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

Pinetree Way

$255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

$175,000 네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

·리치몬드 스시 $358,000 Moncton St

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뉴스

Aug 23, 2019

“캐나다인 TFSA 제대로 사용 못해” 43%, TFSA를 ‘재산증축’ 아닌 ‘저축’으로만 생각 3명중 1명은 비과세저축 인출…25%는 채무변제 은퇴용 저축으로 자주 언급되는 비과세 저축 상 품(TFSA). 최근 RBC이코노믹스는 캐나다인이 사 용하는 TFSA 방식을 분석, 새로운 관점을 제시했 다. 이 보고서는 “TFSA 사용 의도는 좋지만 전반적 으로 이 상품을 잘못 이해하고 있다”고 평가했다. 캐 나다인이 여전히 비과세상품을 강력한 투자용이 아닌 저축용 돼지저금통(Savings Piggy Banks)으 로 사용하고 있다는 것.

구체적으로 비과세 상품 TFSA(Tax Free Savings Accounts)는 시장에 등장한 지 10년 정도 된 다. 또 캐나다인 저축의 슈퍼히어로가 됐다. 다만 이 상품을 이용하는 진정한 힘은 아직 제대로 발휘되 지 않고 있는 셈이다. 즉 캐나다인은 현재 비과세로 인한 소득보다는 저축용으로 주로 사용하고 있다. RBC가 실시한 2019년 은퇴 재정 독립 설문조 사에 따르면 처음으로 캐나다인은 비과세 저축을 은퇴용 저축 RRSP보다 더 많이 보유했다. 즉 57% 와 52% 수준이다. 비과세 저축은 캐 나다인 55세 이상

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일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

이 선호하는 옵션이다. 과거 이 세대는 RRSP에 집 중했었다. 그렇지만 만약 두 상품 가운데 한 가지만 고르라고 한다면 64%는 RRSP보다는 TFSA를 선 호했다. 현재 TFSA 보유 소비자들이 가장 선호하는 장 점으로는 42%가 저축 계좌이자 현금 사용 가능한 점을 꼽았다. 28%는 뮤추얼 펀드를, 19%는 주식, 15%는 GICs와 정기 적금, 7%는 ETFs 등이다. 스튜어트 그레이 디렉터는 “캐나다인들은 현금 을 TFSA에 융통적으로 저축할 수 있다는 점에 끌리 고 있다. 하지만 여기에 멈춰서는 안 된다. 진정으로 TFSA에 자금을 넣어두는 목적은 자신의 목표를 달 성하는 데 도움을 받기 위해서이다. 그냥 단기적으 로 돈을 저축하는 목적이 아니다”고 설명했다. 그는 또 “마법과 같은 일이 발생할 수 있다. 만약 소비자 들이 해당 자금을 TFSA에 넣고 복리계산에 의한 혜

상업용 상가 $1,499,000

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일식당 $450,000

^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳

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택을 받을 수 있는 것이다. 이로써 좀더 많은 소득을 올릴 수 있다. 소비자들은 원금 투자에 더해 이자율 을 얻을 뿐만 아니라 이자율에 대한 이자 소득도 올 리게 된다”고 설명했다. 그레이 디렉터는 비과세 저축 계좌의 이름이 많 은 캐나다인에게 잘못 인식되고 있다고 지적했다. 즉 이 계좌를 보유함으로써 투자할 수 있는 기회 를 간과한다는 점이다. 비과세 혜택을 받을 수 있 다는 점도 간과된다는 것. 그는 “TFSA 계좌를 통 해 여러분이 거둬들인 소득도 마찬가지로 비과세 대상이다. 따라서 복리 현상이 생긴다. 여러분이 다 양한 투자 상품에 투자한다면 비과세 소득을 극대 화 할 수 있고 재정적 목표 달성에도 도움이 된다” 고 설명했다. 이와 관련, RBC의 장기 및 중 장기 투자 상품 을 보면, 먼저 단기 저축 목표(30일)로는 500달러 를 투자했을 때 GIC에 투자할 수 있는 초기 투자는 고정 이자율로 묶이지만 저축금액에 대해 소득을 올릴 수 있는 잠재력을 갖추게 된다. 중간 저축(5년 이상) 상품의 경우 500달러 이상 을 투자하면, 전문가들이 포트폴리오를 관리하게 된다. 장기 저축 상품으로는 10년 이상 짜리도 있 다. 500달러를 뮤추얼 펀드나 주식, ETFs 등에 투 자할 수 있다. 한편 캐나다인 다수인 74%는 TFSA로 현금이 나 투자금을 보유할 수 있다는 점을 이해했다. 10 명 가운데 4명(43%)은 TFSA를 저축계자로만 알 았다. 그리고 TFSA 보유자 65%는 계좌에서 자금 을 인출하지 않았다. 자금을 빼내 사용했던 35% 가운데 25는 채무 변제를 위해, 24%는 특별 상품 구매에, 20%는 긴급 상황에, 19%는 일상생활 지 출에, 10%는 주택 구입에 사용했다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

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Convenience Store $169,000 ^ 랭리 윌로우브록 쇼핑몰 지역의 교통왕래많은 스트립몰에 위치 ^ 1,788 SF ^일 매출 $3,000이상 마진좋은곳

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뉴스

Aug 23, 2019

“캐나다 과거 실패 되풀이 위험” 국가의 경기침체 시기마다 등장했던 경기부양 정책. 최근 미국은 부양책을 줄이고 있지만 신흥국 가들은 오히려 경기부양책을 새롭게 꺼내고 있는 상황이기도 하다. 그런데 프레이저 연구소(Fraser Institute) 최근 보고서에 따르면 캐나다 연방 정부가 현재와 같은 적자 지출 정책(Deficit-Spending) 정책을 이어갈 경우 지난 1960년대와 1990년대 실수를 되풀이 할 수 있다는 분석이다. 하지만 과거와 달리 현재는 노동 참여도가 줄어드는 상황이어서 향후 어떤 영 향을 미칠지 우려 되는 상황이다. 또 캐나다는 이미 글로벌 경기 침체를 2008년 한차례 경험했기 때문 에 향후 정책 분석에도 이 보고서는 참고가 될 것 으로 기대된다. 먼저 1965~1995년 사이 캐나다 연방 정부는 반복적으로 적자를 기록했다. 부채가 쌓이면서 1990년대 중반에는 거의 위기에 가까울 정도가 됐 다. 그렇지만 1995년 시작된 개혁 이후 캐나다는 2008-2009회계연도 수준 적자로 회복하기도 했 다. 덧붙여 지난 2015년에는 예산 균형을 맞추는

수준이 됐지만 새 정부 들어서 추가 지출 및 신규 지 출이 추진, 예산은 다시 적자로 돌아섰다. 2018년 장기 국가 개정 및 경제 전망을 보면 연 방 정부는 오는 2040년까지 적자를 기록하게 된 다. 단 이 기간 동안 경기후퇴가 없다고 가정했다. 주목할 부분은 1960년 중반과 1990년대 중반까 지 적자에 기여했던 요소들. 실제 정부 소득이 예 산으로 전망했던 수준보다 낮았지만 실제 프로그 램 지출 금액은 예산을 웃돌았던 것. 게다가 예상 보다 높은 이자율도 오늘날 자리잡고 있는 위험 요 소들이었다. 덧붙여, 지난 1960~1090년대 사이에는 인구 통계적 구성도 긍정적 역할을 하기도 했다. 즉 노동 시장 참여도가 늘어났던 것. 하지만 오늘날 이들은 현재 경제 성장과 정부 재정의 역풍이 되고 있다. 노 동력 참여도가 줄었기 때문이다. 역사적으로 예산 관련 정부 발표를 검토할 때 과 거와 오늘날에는 큰 차이가 있다고 이 보고서는 분 석했다. 즉 1965~1995년 사이에는 모두 24번의 예 산 발표문이 매우 동일하게 지출 통계를 정부의 우 선사안으로 꼽고 있다. 정부도 과잉지출과 적자 사 이에 관련성을 인지하고 있는 상황이었다. 그렇지만 오늘날 정부는 지출 상승과 적자를 문제점이나 위 기로 여기지 않고 있다는 점에서 차이가 있다는 것. 마지막으로 이 보고서는 “비슷한 위기 요소와 인구 통계적 요소를 종합하고 연방 정부의 현재 위기 요 소 인정 실패까지 아우를 때, 현재 정부는 분명하게 지난 1960년대와 1990년대 실수를 되풀이 할 수 있는 위험에 처해 있다”고 설명했다.

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<사진=Fraser Institute 제공>

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Aug 23, 2019

뉴스

Aug 23, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

밴쿠버, 오타와 건축비용 증가 밴쿠버 주거용 4.8%, 비주거용 5.1% 경제 전반적 여건 속에서 부동산은 다양한 분양 에 영향을 미치고 있다. 거꾸로 건축과 같은 관련 분 야로부터 영향을 받기도 한다. 특히 빌딩 건축은 부 동산의 근본적인 수요를 담당하고 있다. 이 가운데 통계청 분석에 따르면 전국적으로 빌 딩 건축의 가격지수가 인상(2/4분기)된 것으로 나

타났다. 그만큼 건축단가와 부동산 가격 상승의 한 요인이 되기도 한다. 주거용 빌딩 건축의 가격 지수 를 보면, 2/4분기에 0.6%가 올랐다. 반면 비주거 용 빌딩 건축의 경우에는 상승폭이 0.4%에 그쳤다. 분기 실적을 기본으로 분석하면, 주거용과 비주 거용 빌딩 건축 비용 상승은 몬트리올과 토론토에

서 빌딩 가격 상승의 주요 요인이 되고 있다. 구체적으로 강철구조 프레임 가격과 콘크리트 상품 가격은 몬트리올과 토론토 가격 인상의 가장 큰 요인이었다. 비록 가격 수준은 여전히 높지만 사 실상 이 두 형태 상품의 상승세는 조금씩 둔화돼 왔 다. 분기별 분석은 광역 밴쿠버 지역 빌딩 조사에서 도 그대로 관측되고 있다. 전국 조사 대상 광역 도시 가운데 서스캐처원은 유일하게 건축 비용이 줄

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었다. 주거용이나 비주거용 모두 여기에 해당된다. 하락폭은 각각 0.1%이다. 계약업체들이 부과하는 주거용(2.7%)과 비 주거용(3.9%) 빌딩 건축 비용은 이번 2/4분기까 지 12개월 동안 줄곧 늘었다. 연간 실적으로 수정 할 때 두 가지 형태 빌딩의 건축 비용은 대부분 오 타와(5.2%)에서 늘었다. 주거용 빌딩의 경우에는 5.2%, 비주거용 빌딩은 5.7% 등이다. 밴쿠버에 서도 주거용은 4.8%, 비주거용은 5.1% 증가했다.

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화이트 락 부두 오픈 BC주의 화이트 락(White Rock)을 더 큰 명소로 만드는 곳. 바로 태평양을 향하는 부두 잔교(Pier)이 다. 지난 폭풍에 파손, 폐쇄된 이곳이 그렇지만 올

해 8월이 가기 전에 대중에 다시 문을 열 전망이다. 화이트 락 시에 따르면 이곳 부두 잔교 재개장은 오는 8월 31일로 예정돼 있다. 이미 100년 역사를

“지난 4년 동안 범죄 더 늘어나” 밀레니엄 세대, “동네 범죄 더 증가” 사회가 빠르게 발전하면서 범죄(Crime)와 공 공 안전(Public Safety을 바라보는 BC주민들 개 념이 바뀌고 있다. 물론 세대간에도 차이가 있는 것으로 리서치 코(researchco.ca) 조사에서 드러 났다. 이 보고서에 따르면 BC주민 5명 가운데 2명 (40%)은 자신의 거주 커뮤니티에서 범죄 피해 자가 될 수 있다는 생각에 “걱정을 표시했다”. 주 민 연령대 18~34세(48%)는 35~54세(40%)보 다도 더 큰 범죄 피해 우려를 나타냈다. 55세 이 상의 경우에는 33% 정도이다. 지역 별로 볼 때, BC주민 가운데 메트로 밴 쿠버(43%) 주민 사이 걱정이 가장 컸고, 다음으 로는 BC주 남부 40%, 프레이저 밸리 39%, BC 북부가 37%, 밴쿠버 아일랜드가 30% 등이다. 마리오 칸세코 대표는 “대중 안전과 관련해서 는 큰 세대 격차가 있다”면서 “밀레니엄 세대들은 자신들의 커뮤니티에서 범죄가 더욱 늘어나고 있 다고 여겼다”고 설명했다. 주민 3명 가운데 2명(68%)은 해가 진 후에 혼자 걸어갈 때 안전하다고 느꼈다. 반면 31%는 “보통 정도로 안전하지 않다”고 의견을 표시했다. 여성의 경우에는 18~34세(39%)의 경우 더욱 “

안전하지 않다”는 의견을 비쳤다. 주민 5명 가운데 거의 2명(41%)은 자신의 거 주 커뮤니티에서 범죄 활동이 지난 4년 동안 늘었 다고 생각했다. 대부분 BC남부 주민들(56%)과 프레이저 주민(54%_들은 범죄가 자신의 커뮤니 티에서 늘었다고 여겼다. 그런데 이 비중은 BC북 부에서 41%, 밴쿠버 아일랜드에서 38%, 메트 로 밴쿠버에서 37%로 비교적 적었다. 덧붙여 BC주 전체를 볼 때, 주민 5명 가운데 1명(20%)은 최근 2년 동안 범죄의 피해자가 된 적이 있었다. 이로써 경찰을 부르기도 한 것. 여 기에는 주차된 자동차 내 도난 사건도 포함된다. 18~34세 연령대에서는 26%로 조금 더 비중이 높다. 범죄 및 공공 안전 관련에 특별한 영향을 주는 요소에 대해 주민 45%는 중독이나 정신 건강 이 슈를 꼽았다. 32%는 범죄 조직 활동과 불법 마 약 조직을 지목했다. 그렇지만 부족한 법 시스템 (24%)에 해당 지적은 적었다. 가난과 불평등도 23% 등이다. 젊은 층을 위한 적합한 교육 부족 이 17%, 나쁜 경제 실적과 실업 영향도 14%, 부 족한 경찰력과 범죄 대응력이 13%, 이민자와 소 수민족이 9% 등.

넘어선 이곳은 지난 폭풍 사태에 일부 구간이 파손, 이후 폐쇄됐다. 보수 공사를 위한 다양한 의견 수 렴 이후에는 지진과 폭풍우에도 견딜 수 있는 다리 건설을 위한 경제적 비용 애로에 직면하기도 했다. 새로 오픈 하는 다리의 신규 복구 부분은 이전 과 달리 자연재해에 좀더 탄력적인 공법으로 설계 됐다. 그렇지만 강철 파일과 콘크리트 데크를 이용, 강도는 높아졌다. 목재 플랭크(Timber Planks)가 윗부분에 놓이면서 기존 구조물과 조화를 이루게 된다. 그렇지만 그동안 부두 아치와 전등 분야 교체 작업이 지연됐다. 현재로서는 오는 10월에서야 이 곳 가로등이 설치될 전망이다. <사진=White Rock City 제공>

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“장애는 단지 육신이 조금 불편할 뿐이죠” 제12회 장애인 연합 재활캠프 160여명 참가 성료 장애인공동체-밀알선교단 주최…본보 후원 성인장애인공동체(회장 한재범)와 밀알선교단 (단장 김신기)가 공동 주최하고 본보가 후원한 제 12회 장애인 재활 여름캠프가 지난 12일(월)~15일

(목) 토론토 북쪽 라마다 잭슨스포인트 리조트(49 Lorne St.)에서 성황리에 열렸다. 올해 재활캠프는 광역토론토지역 장애인과 가 족 및 자원봉사자 등 160여 명이 참가해 최대규모

로 진행됐으며, 장애인들은 행사를 통해 재활의 용 기와 연대의식을 북돋는 소중한 기회를 가졌다. 3박4일간 재활세미나, 부동산캐나다배 파크골 프대회 및 보치아 대회, 레크리에이션, 각종 공연,

축제의 밤 등으로 진행됐다. 올해 처음 열린 부동산캐나다배 파크골프대회 에서는 신 케빈 씨가 우승했다. 문의: 416-457-6824(장애인공동체), 647-531-7003(밀알선교단)

트뤼도 연방총리 노스욕 깜짝 방문...한인들 만나 인사 총선 겨냥 에사시(자유당, 윌로우데일) 의원 지원유세 성격 저스틴 트뤼도 연방총리가 지난 12일(월) 한인 밀집지역 노스욕을 깜짝 방문해 한인들에게 자유 당정부 정책에 적극 협조해준데 대해 감사를 전했 다. 이날 트뤼도 총리는 영 스트릿-스틸스 애비뉴에 있는 한식당 ‘안주’에서 한인 단체장 등 40여명과 만나 짧은 대화를 나눴다. 또한 한인들과 일일이 악

수를 나누고 기념사진을 찍었으며, “김치 냄새가 좋 다” “감사합니다” 등 한국어로 인사했다. 이번 모임은 알리 에사시(자유당, 윌로우데일) 의원이 주도했으며, 총리는 셰볼레 방탄차량을 타 고 경호원들을 대동한 채 모습을 드러냈다. 오는 10월 연방총선을 앞두고 자유당 지원유세 성격이 강했으며, 총리가 떠난 후에도 총리실 전략

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자문수석인 한인 벤진씨가 남아 대화를 나 눴다. 한편, 트뤼도 총리는 앞선 기자회견에서 온주 보수당 정부가 지난 4월 삭감한 난민에 대한 법률지원 예산 2,700만 달러를 보조한 다고 발표했다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

뉴스

Aug 23, 2019

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“제2의 독립군이 돼 일본 아베 정권에 맞설 것” 광복절인 지난 15일(목) 토론토 일본총영사관 (77 King St. W.) 앞에서 한인동포 100여명이 ‘NO 아베’ 집회를 가졌다. 지난 4일에 이어 두 번째 일본 규탄 시위였다. 이들은 ‘과거사 사죄배상’ ‘졸렬한 경제보복 철 회’ ‘방사능 올림픽 안된다’ 등의 구호를 외쳤다. 행사는 ‘애국지사와 일본군 성노예, 강제징용 희생자들을 위한 묵념’을 시작으로 ‘선구자’와 ‘독립 군가’ 합창, 자유발언 등으로 진행됐다.

장은숙씨는 “그린피스가 폭로한 일본의 후쿠시 마 핵오염수 태평양 방류계획은 한국뿐만 아니라 캐나다에도 영향을 줄 수 있는 최악의 환경도발이 다. 방사능 공포 속에 열릴 2020 도쿄올림픽을 보 이콧해야 한다”고 주장했다. 캐나다한인문인협회 정봉희(본보 필진) 회장은 규탄시를 낭송했다. 참가자들은 “100년 전 일제에 빼앗긴 국권을 되 찾기 위해 총칼에 맞서 맨주먹으로 항일 만세 운동

을 했던 선열들의 결기 를 우리 안에 소환한다. 제2의 독립군이 돼 우 리의 경제 및 사법주권 을 침탈하려는 아베 정 권을 규탄하고, NO Japan 운동에 본격 동참 한다”면서 해외동포 공 동성명서를 채택했다.

제 74주년 광복절 기념식 “다시 한번 단결하여 기술독립 이뤄내자” 제 74주년 광복절 기념식이 지난 15일(목) 토론 토한인회관에서 400여명이 참가한 가운데 조국의

독립과 목숨을 바친 선열들의 뜻을 기리는 행사로 거행됐다. 토론토한인회(회장 이진수)가 주최한 이

날 행사는 “다시 한번 단결하여 일본으로부터 기술 독립도 이뤄내자”는 목소리가 높았다. 이날 이 회장은 건국훈장 애족장을 수상한 홍재 설님의 후손인 홍원표, 홍솔비씨, 독립유공자 박정 훈님의 후손인 박현자씨, 광복군으로 활약한 황갑 수님의 후손인 황규숙씨를 소개하고 꽃다발과 한캐 우호 배지를 전달했다. 행사는 순국선열에 대한 묵념, 문재인 대통령 경축사(정태인 총영사 대독), 보훈처장 인사(김경나

사무관) 등으로 진행됐다. 홍원표, 홍솔비씨의 만 세삼창 선창에 이어 조이플합창단과 함께 광복절 노래를 제창했다. 이 회장은 “우리 민족이 다시 한 번 단결하여 일본으로부터 기술독립을 이뤄내 대 일 경제전쟁을 극복해야 한다”고 말했다. 조성준 온주 노인복지장관은 “우리가 싸울 땐 싸울 줄 알아야 한다. 문재인 대통령의 연설을 들 어보니 힘이 생기는데 적어도 토론토에서는 불평만 늘어놓지 말아야 한다”고 말했다. 애국지사기념사업회(회장 김대억)는 1919년 화성의 제암리 교회에서 발생한 일본인의 학살 사 건 영상 상영, 3.1운동 100주년을 맞아 실시한 문 예작품 공모전 시상식을 가졌다. 나래무용단은 삼일정신과 독립운동에 대한 연극, 영락어린이합창단 율동, 한국전통예술협회 가 그날을 기억하는 창작극, 김미영 무용단 모듬 북과 삼고무, 고정욱 태권도시범 등을 선보였다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Aug 23, 2019

웰빙 부동산(1) 필자는 이제야 11년차로 가는 중견 토론토 부 동산중개인이다. 간혹 필자를 예언자나, Fortune Teller로 오해하는 독자 분들이 있어 이쯤에서 다시 한번 각인을 시켜드리고자 한다. 그 동안 10년이 넘는 세월, 필자는 칼럼을 통하 여 토론토 부동산 시장과 동향에 대하여 예측해왔 고, 각종 부동산관련 정책들에 대한 시시비비를 언 급하며 부동산 시장과 독자 분들에게 미치는 장단 점들을 밝혀왔다. ‘웰빙’을 추구하는 ‘건강하고 기운 좋은 집만이 제일이다.’라는 필자만의 사업 목표와 고집이 있었 기에 한길로 쭉 걸어오다 보니 이제서 많은 독자 분 들로부터 사랑을 받게 되었다고 믿는다. 필자의 성 격상 전형적인 부동산 세일즈맨으로서의 실적에 무게를 두고 돈 많이 버는 중개인이란 명성을 쫓아 가는 스타일이 아니기 때문에 더 많은 신뢰가 쌓여 진 면도 있겠다. 또한 이번 토론토 부동산 급등락을 통해 필자 가 게재했던 칼럼들이 제3자 입장에서 보는 현실

적이며 직설적이고 진솔한 칼럼들이었기에 독자 분 들로부터 사랑을 받으면서 더 확실하게 인정을 받 게 되었다. 그리고 이런 여러 가지가 좋은 긍정적인 일들이 쌓이다 보니, 이번에 우연치 않게 한국의 KEB하나 은행에서 7월에 발간하는 VIP사보인 ‘Gold Club’지 에 필자의 토론토 부동산 시장과 동향이 실리게 되 는 뜻깊은 일도 생겼다. 오랜 동안 숙성의 기간을 거 쳐 완성되어야 진가를 발휘하는 발효음식처럼 필 자도 오랜 기간 묵묵히 몸소 실천해왔던 필자만의 고집이 이제야 그 진가와 면모가 제대로 드러나기 시작한 것 같아 행복할 따름이다. 그런데 그 동안 필자의 예측들이 대부분 잘 맞 아떨어져 다행으로 생각하고 있던 차에 의외로 많 은 독자분들 사이에 필자가 모든 것을 맞추는 Fortune Teller(점술가, 점쟁이)라는 소문이 떠돌고 있 어, 절대 그런 것은 아니라는 것을 다시 한번 밝히 는 바이다. 부동산중개인이 최소 5~6년의 경험을 쌓으면 촉이라는 것이 생기기 마련이다. 그 촉이 어느 정 도 예리한가의 차이는 있겠으나 필자의 경우 10년 이 넘는 부동산중개인으로서의 경험과 10년 넘도 록 매주 ‘웰빙을 위한 건축과 주거환경’이라는 주제 로 칼럼을 써왔기에 얼마나 많은 각종 자료들을 수 집하였겠는가? 그러다 보니 다행히 대부분의 예측 들이 맞아 온 것이다. 이렇게 필자의 이름이 세간에 오르다 보니, 최

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근 들어 필자에게 구매하시는 분의 취향과는 상관 없이 수맥을 피해서 풍수 좋은 집으로 모든 것을 알 아서 매매해달라고 맡기시는 분들이 급격히 늘어나 행복한 고민이다. 심지어 이곳 캐나다 동부에 있는 토론토에서 제 일 멀리 떨어진 캐나다 서부의 밴쿠버에서까지도 필 자와는 단지 오랜 칼럼과 몇 통의 전화만으로 구입 할 주택을 의뢰하시는 독자분들이 생겼다. 좋은 집 을 골라놓으면 바로 와서 계약을 하신다고 말이다. 보내주시는 신뢰에 너무 고맙고 감사할 뿐이다. 필자의 수맥진단과 기운을 느끼는 능력에 대 하여 많이들 물어오곤 한다. 이는 필자가 신(필자 에겐 하느님)께 받은 달란트(재능) 때문으로 혹자 들 사이에는 점술가/점쟁이로 오해를 받는 원인이 기도 하다. 예전에도 이미 칼럼을 통해 밝힌 바 있지만, 필 자가 달란트를 발견하게 된 것은 우연이었다. 필자가 고등학생 때라 30년도 더 넘은 일이다. 이미 고인이 되신 임응승 신부님으로부터 외가의 외증조부모의 묘지에 수맥이 지나가 좋지 않다는 말을 듣고 외가 에서 묘 이장을 부탁하면서 신부님을 만나게 되었 고 필자에게도 그러한 달란트가 있다는 사실을 알 게 되었다. 필자는 어느 하나에 꽂히면 빠져드는 성격이라 그 후 개인적으로 몰래 이곳 저곳을 누비며 수맥을 찾아 돌아다니며 별별 실험도 다해보았다. 심지어 장교로 군생활을 할 때도 실험은 계속되었다. 그

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후 직장, 미국유학을 거쳐 캐나다로 이민을 오면서 웰빙 부동산이란 모토를 가지고 필자만이 할 수 있 는 건강하고 좋은 기운이 있는 집을 찾아드린다는 고집으로 부동산을 시작하였다. 부동산 일을 하면 서 수많은 수맥 진단을 하던 중 또 다른 달란트를 발 견하게 되었는데 그것이 바로 기운을 감지하는 능 력이었다. 집은 말할 것도 없고 자동차, 심지어 본인이 가 지고 다니는 가방, 액세서리, 사람과 사람 사이에도 맞는 기운이 있고 그 반대인 것도 있어 큰 영향을 준 다. 이것들을 접목하여 여러 번의 부동산 세미나도 열었고 많은 컨설팅도 하였다. 심지어 동료 중개인 중에는 명품을 사면 일단 필자에게 가져와 본인과 기운이 맞는지 확인을 하 곤 하는데, 한번은 명품이 본인과 기운이 맞지 않자 필자를 데리고 명품샾에 다시 가서 제일 기운이 맞 는 것을 고르기도 하였다. 부부의 궁합도 이와 같은 이치로 확인이 가능하 며, 파트너도 마찬가지다. 요즘 한국에서 인력채용 의 변화가 일어나 많은 것을 가리고서 도대체 누구 를 뽑아야 하나 고민일 텐데, 기업에서 사람을 채용 할 때도 이를 이용하면 큰 도움이 될 것이다. 이런 필자는 도대체 얼마나 엄청난 부를 가지고 있을까? (다음 호에 계속) – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Langley Willoughby Single House $1,088,000

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임대 사업자 전국적 상승중 주택을 통해 비즈니스를 하려는 사람들이 전국 적으로 끊임없이 늘어나고 있다. 국토교통부에 따르면 7월 한 달 동안 6,290명 이 임대사업자로 신규 등록하였고, 등록 임대주택 은 11,607호 증가하였다. 등록 임대사업자 수를 보 면, 전국에서 7월 한 달간 6,290명이 신규 임대사 업자로 등록하여, 현재까지 등록된 임대사업자는 총 44.7만 명이다. 신규로 등록한 사업자수는 전 월 4,632명 대비 35.8% 증가하였으며, 지역별로 는 다음과 같다. 수도권 전체는 신규 등록한 임대사

업자 수가 4,875명으로 전월 3,547명 대비 37.4% 증가하였고, 서울은 신규 등록한 임대사업자 수가 2,028명으로 전월 1,495명 대비 35.7% 증가하였 다. 지방은 신규 등록한 임대사업자 수가 1,415명으 로 전월 1,085명 대비 30.4% 증가하였다. 등록 임대주택 수를 보면, 전국에서 7월 한 달 간 증가한 등록 임대주택 수는 11,607호이며, 현재 까지 등록된 임대주택은 총 144만 4천 호이다. 신 규로 등록된 주택 수는 전월 9,015호 대비 28.8% 증가하였으며, 지역별로는 다음과 같다. 수도권 전

“경력 단절…경제적 이유로” 인생의 한 순간 자신의 커리어를 중단해야 하 는 시기. 바로 ‘경력 단절’의 시기다. 주로 여성의 결 혼과 출산, 육아 과정에 많이 사용되지만 예술인들 도 예외는 아니다. 다만 주요 원인은 경제적이었다. 서울연구원의 최신 분석에 다르면 서울 예술인 경력단절 이유 1순위는 “예술활동 수입이 부족해 요”였다. 서울 예술인 중 30.8%는 경력단절을 경험 했고, 단절기간은 1년(51.6%)이 가장 많지만 3년 이상도 26.6% 차지했다. 경력단절 이유는 수입부 족(71.8%)이 대부분으로 지난 1년간 예술활동 수 입이 없다는 응답률은 27.5%이다. 예술활동 수입이 2천만 원 이상도 20% 수준, 평균 수입은 1,451만 원이다. 서울 예술인 10명 중

1명은 부당계약 경험, 부당한 임금규정•낮은 임금 이 가장 많았다. 서울 예술인 5명 중 1명은 기초연금 수급대상, 산재보험과 고용보험 미가입률은 각각

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체는 신규 등록된 임대주택 수가 8,313호로 전월 6,212호 대비 33.8% 증가하였고, 서울은 신규 등 록된 임대주택 수가 3,647호로 전월 2,934호 대 비 24.3% 증가하였다. 지방은 신규 등록된 임대주 택 수가 3,294호로 전월 2,803호 대비 17.5% 증 가하였다. 국토교통부 관계자는 “6월에는 전월의 임대사 업자 신규등록 수 증가로 인한 기저효과로 등록 수 가 감소한 반면, 7월에는 2019년 상반기 월 평균 수 준으로 등록이 이뤄진 것으로 보인다.”라고 밝혔다.

66.0%, 71.4%였다. 업무상 상해 경험률은 8.1% 로 전국 평균(6.2%)보다 높고, 대부분(82.4%)이 보상을 받지 못하고 본인 비용으로 처리했다. 부당 계약 경험률도 11.4%로 전국 평균(9.6%)보다 높 고, 부당계약은 일방적이고 부당한 임금규정과 낮 은 임금이 62.3% 차지했다.

예술활동 증명인은 서울이 전국의 43.8% 차지 했다. 2012년 한국예술인복지재단 출범 후 예술인 들의 복지지원을 위해 예술활동증명제 도입, 현재 생활안전자금 대출, 예술인 자녀돌봄 등 지원했다. 2019년 6월 기준 서울 예술활동증명인은 2만 8천 명으로 전국(6만 4천 명)의 43.8% 차지한 것.

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Royal First Realty 301-7818 6th St, Burnaby, BC

sunjaekim001@gmail.com

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Aug 23, 2019

Paul Shin

Royal First Realty

신양숙 부동산

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Managing Broker of Royal First Realty

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정직,솔직,전문성 그리고 열성으로 희망을 드리는 회사입니다.

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방 2, 욕실 3, 1,421 SF

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UBC에서 가장 조용한 지역, Rose Garden 옆 Iona Drive에 위치한 고급 타운하우스! 1,421 SF의 넓은 실내면적와 큰 Front Patio! 가스 스토브 등 최고급 주방 시설을 갖춘 오픈형 부엌과 넓고 시원하고 정경이 좋은 거실, 2층의 널직한 안방과 건너방 등 UBC에서 찾기 쉽지 않은 주택!

버나비, Retail & Office 건물 (단독건물)

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매트로타운 몰이 가깝고, 전철역과 버스 정류장이 근접 거리에 있는 편리한 위치! 남향으로 빛이 많고, 천정이 높고 반듯한 콘도! 스탠리스 주방시설과 Quartz Counter-top, 라미네이트 하드프로워, 현관이 코드야드로 나있어 타운하우스 분위기를 줌.

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100명의 리얼터를 배출한 부동산 라이선스 교육 프로그램!

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Real Estate Agent 시험을 합격하셨습니까? Royal First Realty에서 귀하의 경력을 시작하시길 권해드립니다. Royal First Realty는 현재 약 65명의 리얼터가 몸담고 왕성히 일하는 부동산 회사로, Top 10% 안에 드는 에이전트가 5명이나 되며, Trading, Property Management, Strata Management 등 부동산 모든 분야의 라이선스가 있는 회사입니다. 또한 매월 2회 이상의 Training을 가짐으로써, 끊임없이 소속 에이전트의 자질 향상과 윤리 의식 고취에 주력하는 회사입니다. 무엇보다 Managing Broker가 필요할 때, 항상 여러분 곁에 있습니다.

실내면적 864 SF, 연령 25년, 방 2개 화장실 2개, 전철역에서 도보 2분 거리에 위치하여 랜트가 가장 잘 나가는 콘도. 남동향 집으로 도로 소음이 없고 View가 있는 콘도!

리얼터 자격증 취득을 도와주는 강의를 수시로 개설하고 있습니다. 함께 공부하면 시간과 노력을 반으로 줄일 수 있습니다. 총교육 시간:30~40시간 (주 2회) 분야: Real Estate Agent for Trading, Property Manager 언어: 한국어, 중국어, 영어 문의 : Brian Chung (604-715-5767)

주택 매매•부동산 투자 등에 대한 상담을 해드립니다. Royal First Realty

www.royalfirstrealty.ca

301-7818 6th Street Burnaby, BC V3N 4N8 Tel. 604-588-2030 Fax. 604-588-2040

칼럼

Aug 23, 2019

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변동 이자율 모기지

소득증명이 필요없는 모기지 프로그램

모기지를 선택할 때 항상 고민하게 되는 것이 ‘ 변동 이자율로 선택할까? 아님 고정 이자율로 선택 할까?’ 입니다. 이러한 선택은 향후 계획에 따라 달 라지게 되지만 어떤 사람들은 이자율이 오르게 되 면 ‘월 페이먼트의 변화가 생기지 않을까’ 하는 걱정 에 고정 이자율을 선택하게 되는 경우가 많고, 통계 적으로도 약 67%의 사람들이 고정 이자율을 선택 하고 있습니다. 그래서 오늘은 상대적으로 적은 사람들이 선택 하고 있는 변동 이자율에 대해서 자세히 설명 드리 려 합니다. 우선 고정 이자율 모기지는 계약된 기간 동안 계약된 이자율이 변하지 않습니다. 그렇기 때 문에 많은 사람들이 계약 기간 동안 이자율의 변화 에 신경 쓰지 않고 같은 이자율로 같은 금액을 계속 지불할 수 있게 됩니다. 하지만 중도에 계약을 해지 할 경우, IRD(Interest Rate Difference) 계산법으로 인해 변동 이자율 모기지에 비해 큰 페널티를 물게 된다는 단점이 있습니다. *IRD 계산법: Mortgage Balance x ((Customer Rate – posted rate for the closest remaining term minus the most recent discount) x term remaining) / 12 = Simplified IRD prepayment charge. 즉, 남아있는 모기지 금액 X 월간 이율차 X 남아 있는 모기지 개월수 변동 이자율 모기지란, 대출 기관의 우대금리 (prime rate)의 변화에 따라 본인이 납입하게 되 는 모기지 납부 금액의 이자율이 달라지게 되는 모기지 프로그램으로, 계약 이자율은 보통 Prime Rate – x.xx% 로 나타나게 됩니다. 그에 따라 흔히

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.”

이해를 돕기 위해, x.xx%로 계약 되었다고 말하지 만, 실제로 계약은 Prime – x.xx%로 되어있기 때 문에 Prime Rate의 변화에 따라 이자율이 변화하 게 됩니다. 그렇다면 이자율의 변화에 따라 월 페이먼트도 같이 변화하게 될까요? 이 질문을 이해하기 위해 서는 변동 이자율의 종류에 대한 이해가 필요합니 다. 변동 이자율의 종류로는 Variable Interest Rate Mortgage(VIRM)와 Adjustable Interest Rate Mortgage가 있습니다. 대부분의 대출 기관에서 제공하는 변동이자율 모기지는 Variable Interest Rate Mortgage(VIRM)인데, VIRM의 경우 이자 율 변화에 대해 모기지 페이먼트의 원금과 이자율 의 Portion만 바뀔 뿐, 페이먼트 금액은 바뀌지 않 습니다. 예를 들어, 월 페이먼트가 $2,000이고 그 안의 내용이 원금 $1,000, 이자 $1,000인 경우, 이자율 의 상승으로 이자가 한달 $100 상승하게 되면 월 페 이먼트 $2,000은 그대로 유지를 하고 그 안의 내용 이 원금 $900, 이자 $1,100로 바뀌게 됩니다. Adjustable Interest Rate Mortgage의 경우, 이 자율의 변화에 따라 월 페이먼트 또한 조정(Adjust) 됩니다. 예를 들어, 월 페이먼트가 $2,000인 경우, 이자율의 상승에 따라 이자가 $100 상승하게 되면 페이먼트 또한 $100 상승한 $2,100이 됩니다. 또한 많은 사람들이 오해를 하는 부분 중 하나 가 이자율인데, 계약서를 들여다보게 되면 APR이 라는 이자율이 따로 존재하게 됩니다. 캐나다의 모 든 이자율은 복리로 계산되고, 고정 이자율은 6개

▶이민 수속 중이거나 5년 이내의 새 이민자,

: 최대 65%

지난 19년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

주택대출 ·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

김정수 소장

604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 행 수수료, 변호사비 등 모기지 진행에 소요되는 부 대 비용이 포함되어 있는 경우는 이자율이 조금 더 높게 계산되는 경우가 있습니다.) 이 외에도 모기지 계약서를 들여다보면 10~18%의 Cap rate이 적혀 있습니다. 이 이자율 은 대출기관에서 설정해 놓은 일종의 안전장치로, 만약의 이자율 상승에 대비해서 Cap을 씌워서 그 이상의 이자율에 대해서는 청구를 안한다는 내용 입니다. ⇨ p.26으로 계속

월(Semi-Annual), 변동 이자율은 매월(Monthly) 복리로 계산되어 년으로 환산된 이자율(Annual Percentage Rate; APR)로 계산되게 됩니다. 따라서 APR에 적힌 이자율이 실제로 모기지 계산에 적용되는 이자율이라고 할 수 있습니다. 예를 들어, 30만불의 25년 상환기간 2.75%의 변 동 이자율 모기지의 경우, APR은 2.77%가 되고, 3.49%의 고정 이자율 모기지의 APR은 3.52%가 됩니다. (이해를 돕기 위해 순수한 이자율의 변화만 설명 드립니다. 실제로 APR의 계산에는 감정비, 은

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Aug 23, 2019

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Townhouse

$899,000 99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

Hi-Rise Condo

Apt/Condo

$419,000 1301 14881 103A Av Surrey

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

Apt/Condo

$658,000

$408,000 315 55 Eighth Av, NW

203 235 GUILDFORD WAY, Port Moody

 2 Beds, 2 Bathrooms  면적 : 1,056 sf  2004년 완공  Court Yard, South Facing

 1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

Townhouse

Hi-Rise Condo

Townhouse

Sold

28 20875 80 AV, Langley

403 528 Rochester Av, Coquitlam

309 13380 108 Av. Surrey

$549,000

$385,000

 1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (567 sf)  1998년도 건축  전철역 인근, 인근 각종 편의시설

 4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

Bottle Depot(건물포함)

$890,000

스트라타 상가 매매

$1,710,000

$575,000

$428,000

 2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

5 305 Afton lane, Port Moody     

3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

tcho@sutton.com

Apt/Condo

Sold

$318,000

160 8258 207A St, Langley

 1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (547 sf)  2014년도 건축  Rent allowed

Townhouse

Sold

427 Ashley St, Coquitlam

38 8570 204 St., Langley

$1,925,000

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

스트라타 상가/오피스 매매

Sold

Offerted p Acce

Sold

$1,890,000 Confidential, Mission

 대지 : 6,060 sf  건물: 2,645 SF  특징 : 월 평균 순수익($10,000+) (Encorp-1.924mil/BDL-1.536mil) 4.5시간 떨어진 거리 단독건물, 콘크리트 빌딩 편리한 접근성, Ample parking

 면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

 건물 : 대지 16,800 SF, 건물 2,500 sf  월 렌트비 : Gross($10,000)  특징 : 컨비니언스 스토아 입점 (직접 운영시 연 순수익 $260,000) 학교 건너편 핵심 상권 도로변 코너에 위치 상가 복합 건물 재건축 신청중 (Application submitted) Busy & High foot traffic Area

Sushi Restaurant

Coin Laundry

Korean Restaurant

$680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF 레스토랑 내부 : 975 sf  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월) 현재 서양식 레스토랑으로 운영 안정적인 렌탈 수입 넓은 주차장

Brunch Restaurant

$1,190,000

8031 Watkins Terrace, Mission

House

커머셜 건물/대지 매매

Confidential, North Vancouver

Sold

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

Business with Property

BC 외곽

House

$699,000 Confidential, Langley  스트라타 유닛 매매 (1층 식당 & 2층 오피스)  사이즈 : 2,092 SF  Cap (4.8% +) Basic rent $2.800/월 + Gross $335/월 Additional rent $5.99/sf

Ramen Restaurant

$584,800

 2 Beds, 3 Bathrooms  면적 : 1,336 sf  2017년 완공  환승역 인근

Coffee Shop

$148,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 스무디, 샌드위치 등  사이즈 : 860 SF  월 렌트비 : $2,854 + GST (Water, NNN 포함)  특징 : 리스(1년+3년 옵션) 일매출 평균($1,000+) 부부 운영시(월 만불 순수익 예상) 코너 카페, 좋은 위치 현주인 5년 이상 운영

Coffee & Sandwich

Offerted p Acce $495,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($35,000+) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

$39,800 Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리 & 드라이크리닝드롭  사이즈 : 1,300 SF  월 렌트비 : $2,166 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 리스(2.8년+5년 옵션) 현주인 16년 운영 Strip Mall에 위치 Ample parking, Easy to run 장비 상태 양호(8년 정도)

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

$190,000 Confidential, Mission  종목 : 각종 브런치 메뉴  사이즈 : 980 SF  월 렌트비 : $2,809 + GST  특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (1.5년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 주 6일 오픈(7am-3pm) 월 평균 매출($34,500) 넓은 주차장

$137,000

$198,000

Confidential, Vancouver

Confidential, Van. Downtown

 종목 : 각종 라면 요리  사이즈 : 900 SF  월 렌트비 : $3,777+GST  특징 : 오픈 주 6일(11:30 am~9:00 pm) 리스 (6개월 + 5년 옵션) 일매상 평균($1,000) 월 순수익($10,000, 오너 1명 근무) T&T가 있는 대형 쇼핑몰에 위치

 종목 : 커피, 샌드위치, Confectionery  사이즈 : 1,220 SF  특징 : 월 렌트비($5.025+GST) 주 5일 영업(6:30am~5pm) 다운타운 오피스 타운 상권 많은 고정고객 업종 변경 가능, 많은 포테셜 High Foot traffic Area

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Aug 23, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

Sushi Restaurant

Korean Restaurant

Offerted p Acce

$138,000

Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  특징 : 저렴한월 렌트비($2,532+GST) (렌트비에 Garbage, Water 포함) 일 평균 매출($1,500) 월 평균 순수익($10,000+) 리스(4.5년), 높은 순수입 풀키친 없음, 매출 증대중 2 Free parking & Street parking

$118,000

Confidential, New Westminster  종목 : 각종 한식, 탕/볶음, 리커  사이즈 : 1,800 SF (146석)  특징 : 풀키친, 좋은 위치 월 렌트비 (3,121+GST) 리스(3.5년 + 5년 옵션) 최근 업그레이드 완료 메뉴제한 없음 Ample street parking

Coffee & Cafe

Coffee Shop

Sold

Offerted p Acce

$78,000 Confidential, Vancouver  종목 : 라떼, 샌드위치, 컵밥 등  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (1,250+GST) 리스(4.5년 + 5년 옵션) 좋은 위치, 많은 포텐셜 시청 건물, 좋은 리스 조건 저렴한 렌트비 High Foot Traffic Area

Smoke Shop

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

Convenience Store

$132,000 Confidential, Surrey  종목 : 로또, 담배, 그로서리, ATM  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 일매상 평균 매출($1,300) 리스 (4년 + 5년 옵션) Excellent location 현주인 9년 이상 운영 많은 고정고객

$230,000 Confidential, Langley  종목 : 커피, 샌드위치  사이즈 : 1,977 SF  특징 : 월 렌트비 (4,659+GST) 월 평균 순수익 (부부 운영시 월 만불 예상) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 넓은 매장, 많은 고정고객 풀 트레이닝 제공

라면(일식) 레스토랑

$298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 라면, 스프 등  사이즈 : 912 SF  월 렌트비 : $3,523+GST  특징 : 월 평균 순수익($15,000+) 저렴한 렌트비, 고수익 핵심 상권에 위치 리스 3.5년 월 평균 매출($55,000) 트레이닝 제공

Coin Laundry/Shoe Repair

$118,000 Confidential, Vancouver  종목 : 코인 론드리 & 슈 리페어  사이즈 : 1,580 SF  월 렌트비 : $3,142+GST (Water, NNN 포함)  특징 : 월 평균 순수입($7,000+) 현주인 12년 운영(운영이 간편) 인구 밀집 지역(No Demo) Excellent machine condition Full training 제공(평생기술) (Shoe Repair는 고수익, 고마진)

Coin Laundry

디저트 카페

Thai Restaurant

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $498,000

$78,000

Confidential, Vancouver

 종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

 종목 : 빙수, 각종 디저트, 커피, 라떼  사이즈 : 574 SF  특징 : 리스(2.5년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션/새장비로 교체 (11만불 이상 투자) 좋은 위치, High Foot traffic Area 매출 증대 중, 급매 희망

Brunch Restaurant

Grill Restaurant

$138,000 Confidential, Squamish  종목 : 타이 푸드 전문(한국분 Chef)  사이즈 : 4,000 SF (146석)  특징 : 풀키친, 업종 변경가능 월 렌트비 (3,800+GST) 일매상 평균($1,000+) 리스(4년 + 5년 옵션) 주 6일 근무(목 휴무) 짧은 근무시간(4:30 pm~10pm) (근무시간 연장시 매출 증대)

Sushi Restaurant

$198,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (5,714+GST, 전기포함) 월 평균 매출($45,000+) (부부 운영시 월 만불 순수익) 코퀴센터 쇼핑몰 안에 위치 High Foot Traffic Area 풀 키친, 많은 고정고객

Pop Style 한식당

Sold $348,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) 일매상 평균($1,550) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익($11,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm)

Korean Restaurant

$268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

Brunch Restaurant

$398,000

$648,000 Confidential, Richmond 종목 : 한식, 일식  사이즈 : 465 SF  특징 : 연 평균 매출($1.15M+) 초대형몰 푸드코트에 위치 많은 고정 고객/매니아 풀 트레이닝(레스피) 제공 안정된 매출

Convenience Store

$188,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 그로서리, 냉동& 핫푸드  사이즈 : 3,016 SF  월 렌트비 : $6,350+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) Walk-In cooler/Freezer 주방시설(핫푸드용) 많은 고정고객 편리한 주차시설

Sushi Restaurant

$88,000

$168,000 Confidential, Langley

$445,000 Confidential, Downtown Vancouver

 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,140 SF  특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking

 종목 : 일식 이자까야  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 평균 매출($85,000+) 리스 4년 + 5년 옵션 순수익(월 평균 $20,000 +) 매출 지속 성장 중 리커 매출 비중 높음(높은 마진) 주인 7년 이상 운영

Grocery Store

Brunch Restaurant

$138,000 Confidential, Downtown  종목 : 야채, 생선, 그로서리 등  사이즈 : 2,164 SF  월 렌트비 : $6,476+GST  특징 : 다운타운 핵심 상권 Walk-In cooler/Freezer 주방시설(김치제조 허가) Ample Free Parking 많은 성장 잠재력 보유

Smoke Shop

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$48,000

Confidential, North Vancouver

Confidential, NW

156 St, Surrey

 종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

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칼럼

Aug 23, 2019

세무 관련 잘못된 상식들 1. 거주하는 집 레노베이션 한 비용과 모기지 이 자도 공제받을 수 있다. 거주하는 집은 기본적으로 1가구 1주택 혜택을 받기 때문에 과세 여부에서 벗어난다. 그렇기 때문 에 집을 보수하고 유지하는데 드는 비용과 모기지 이자 비용은 따로 세금혜택을 받지 못한다. 대신65 세 이상 이거나 disability tax credit 자격요건을 갖 춘 사람이 거주하는 집을 더 편리하게 레노베이션 할 경우 최대 $10,000에 (절세액 최대 $1,500) 대 한 비용을home accessibility tax credit으로 공제 받을 수는 있다. 2. 세금 보고 한대로 Notice of Assessment (NOA)를 받았기 때문에 더 이상 문제 될 사항이 없 다. CRA는 3년 전까지의 세금 보고에 대한 감사를 진행할 수 있으며 6년 전까지의 서류를 요구할 수 있다. 그렇기 때문에 Notice of Assessment를 받 았다고 해서 모든 것이 끝났다고 볼 수도 없으며 보 고한 세금 보고가 아무 문제 없이 보고된 것이라고 도 생각하면 큰 오산이다. 3. 소득이 $10,000 이하이기 때문에 세금 보고 를 할 필요가 없다. 기본적으로 $10,000 정도의 소득이 있는 경 우는 소득세가 발생하지 않지만 그렇다고 해서 꼭 세금이 발생하지 않는 것은 아니다. 자영업자의 소 득이 $10,000인 경우 소득세는 내지 않아도 되지 만, $10,000에 따른 CPP가 발생하기 때문에 CPP 에 대한 세금을 내야 한다. 정말 세금을 안 내도 되

■ TERMITES (흰개미)

는 상황이라도 세금 보고를 함으로써 여러 가지 환 급 혜택을 받을 수도 있기도 하다. 만약 안하게 되 면 CRA에서 임의로 세금 보고를 진행할 수 있다. 만약 단순한 사업소득이 있는 경우, 실제로는 손실 이었다 하더라도 CRA에서 예상하는 소득에 따라 세금이 부과될 수 있다. 4. 자영업을 하므로 모든 비용을 공제받을 수 있다. 자영업자이기 때문에 모든 비용을 공제받을 수 는 없다. 합리적으로 소득 창출을 위해 사용된 비용 만 공제받을 수 있으며, 세법에 따라 허용되는 금액 들만 공제를 받을 수 있다. 예를 들어 자택 근무를 한다고 해서 인터넷 비용 전액을 공제받을 수 없다. 이런 경우, 개인용도로 사용하는 비율을 제외한 금 액이 공제받을 수 있는 합리적인 금액이며 어떠한 경우이든 그것을 증명할 수 있어야 한다. 5. 애완견에 드는 비용도 공제받을 수 있다. 애완견에 드는 비용은 기본적으로 공제받기 힘 들다. 애완견이 농장에서 야생동물을 쫓아내는 데 에 쓰이는 상황같이 사업에 있어서 중요한 역할을 하는 것이 아니라면 어떠한 비용도 공제받을 수 없 다. 6. 팁은 소득이 아니다. 팁도 소득으로 보고되어야 한다. 소득 슬립인 T4에 포함되어 있지 않다고 보고대상에서 벗어나 는 것이 아니며, 현금 업종에 종사하는 사람들은 더 욱더 감사에 지목 당하기 쉽다.

■ TITLE REPORT (소유권보고서)

개미와 비슷하게 생긴 나무 갉아먹는 벌레. 목조 주택

소유권 보증보험회사가 정식보험증서를 발행하기 전

에 치명적 손상을 주는 것으로 알려져 있음

에 우선 해당소유권의 관계사항을 조사 보고하는 문

■ TESTATOR (유언자) 유서를 만드는 본인(남자). 여자인 경우는 Testatrix ■ THIRD PARTY (제 3자) 계약당사자가 아니며 그 계약과는 이해관계가 없는 타인 ■ THRESHOLD 문지방

서. Prelimunary Title Report 라고도 부름 ■ TOPOGRAPHY (지형) 토지의 겉모양. 주택단지 개발업자가 가장 좋아하는

7. 해외에 거주하면 소득 보고를 하지 않아도 된 다. 캐나다와의 거주 연고에 따라 소득 보고를 해야 할 수 있다. 조세조약과 캐나다 세법에 따라 해외 에 거주하더라도 캐나다와의 거주 연고가 강한 경 우 해외에 살더라도 캐나다 소득 보고를 해야 한다. 8. 가상화폐 손실은 보고할 수 없다. CRA는 가상화폐를 하나의 상품(commodity) 으로 구분하고, 정부가 발행하는 일반 화폐로 취급 하지 않는다. 그렇기 때문에, 가상화폐로 인한 거래 는 무역 및 물물교환(barter transaction)으로 다룬 다. 물물교환이 이루어질 경우 세법상 과세 소득 혹 은 비용으로 처리될 수 있으므로, 가상화폐로 이루 어지는 손실 또한 보고할 수 있다. 9. 1가구 1주택 혜택이 있기 때문에 주택 처분

⇨p.23에서 계속 이자율의 상승은 모기지를 가지고 있는 사 람들에게는 언제나 부담스러울 수 밖에 없습니 다. 하지만 대부분의 사람들이 가지고 있는 변 동모기지는 Variable Interest Rate(VIRM)이고, 계약된 기간에 대해서는 월 페이먼트의 변화는 일어나지 않습니다. 이자율의 상승이 우려되는 사람들은 대부

한 것을 보고할 필요가 없다. 주 거주지인 집을 처 분하면 1가구 1주택 양도소득세 면제로 비과세 혜 택을 누릴 수 있다. 하지만 2016년부터 새로운 신 고 조건에 따라 주 거주지에 대한 매각을 의무적 으로 신고해야 하며 안 할 경우 벌금이 부과된다. 10. T 슬립이 발행 안 됐기 때문에 소득 보고를 할 필요가 없다. 소득증명서인 T로 시작하는 슬립(예: T4, T5, T4A 등)을 받지 않았다고 해서 소득 보고를 안 하 면 안 된다. 이자소득이 나타나는 T5 같은 경우 금 액이 50불 이하인 경우 따로 발행되지 않지만, 그 렇다고 해서 이자 소득을 보고 안 해도 되는 것은 아니다. 이은진 회계칼럼

분의 대출기관에서는 변동이자율에서 고정이 자율로의 변경을 허락해주기 때문에 고정 이자 율 모기지로의 변경을 생각해보는 방법도 있습 니다. 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

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지형은 가파르지 않은 언덕이다 ■ TORT (불법행위)

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타인의 신체나 정신적 안정 또는 권리를 침해하는 민 간상의 범법행위. 계약은 제외. 예를 들면 신체적인 폭 행(Battery)은 피해자가 민법상의 Tort 로서 가해자를

■ TIDELAND (조수지)

상대로 손해배상청구소송을 할 수 있고 행정기관에

바닷가의 조수의 간만에 따라서 물에 잠겼다가 땅에

서는 사회질서를 문란하게 했다 하여 가해자를 형법

나왔다가 하는 토지

으로 기소, 처벌할 수 있다

■ TIME OF THE ESSENCE (시간제한조건) 계약상의 중요한 조건이 시간내 이행이라는 것을 따

■ TOWNHOUSE (타운하우스) 벽이 함께 붙어있는 주택으로 컨도미니엄의 일종

로 밝힌 조항. "Time is of the essence" (시간은 중요 한 요소이다)라는 문구가 계약서에 들어감

■ TRADE FIXTURES (상업용 비품)

유병규 CPA 김광민 CPA

어떤 건물을 빌려서 영업을 하고 있는 사람이 장사에 ■ TITLE (소유권) 재산의 정당한 소유자가 가지고 있는 권리 Bundle of

필요한 도구나 비품. 임차계약이 끝나면 가지고 나갈

금기환 회계사 박진환 CPA

수 있음

Right 이라고 부름. 소유권을 증명하는 모든 요소 ■ TRADE-IN (트레이드 인) ■ TITLE INSURANCE (소유권보증보험)

부동산브로커가 주택판매를 원하는 자에게 최소한

부동산소유주(구입자)나 저당권자를 소유권의 결함

순가(집을 팔아서 가지고 나갈 수 있는 돈)를 보장하

으로부터 일정한 액수까지 보호하기 위해 발행하는

고 또 다른 집을 (대게는 더 큰 집을) 사도록 하는 행

보험. 소유권에 이상이 있어 부동산시장에서 매매가

위. 만일 먼저 집이 팔리지 않으면 브로커가 직접 그 집

되지 않는다든지 또는 소유권에 도전하는 사람이 있

을 사게 됨. 부동산업계에서는 이런 방식의 영업이 꽤

으면 소송비용을 포함하여 가입액수까지의 금액을

유행하고 있음

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칼럼

Aug 23, 2019

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써리 미세스킴 집 이야기 초여름 따사로운 햇살은 주변의 나무와 솟아오 른 가지들 사이사이 교류하고 반사하며 20년 남짓 한 중년의 하우스의 굴뚝으로 채광창으로 새떼처 럼 내려앉는다. 지나치지도 모자라지도 않은 수수 하면서도 도도한 자태의 하우스 지붕위로 저마다 초록 물을 머금고 사뿐히 내려앉은 새들. 스카이라이트와 연결된, 거실 바닥으로부터 20 피트는 족히 될만한 높이의 아치형 천장. 위층에 방 세 개를 연결하는 랜딩과 메인플로어, 이 두 공간을 연결해 주는 오크나무 케이스 계단이 거대한 드레 스 자락처럼 거실로 펼쳐 있다. 남북향으로 자리 잡은 이 집은 백야드에 온갖 과일 나무와 꽃나무들이 동쪽에서 서쪽으로 계절 에 따라 온갖 고운 색깔로 열매를 맺는데 미세스 김 의 가드닝 스킬은 가위손 에드워드의 손길이 무색 하다. 1층 정원이 내려다 보이는 키친 테이블에 미 세스킴 부부와 마주앉아 리스팅 계약서를 썼다. 전 에 비해 다소 슬로우 마켓이었지만 이분들은 집을 팔고 외국으로 나가시는 분들이라 내 집을 기한 안 에 얻어야하는 부담감은 없었고 모기지도 없었기에 얼마나 잘 팔아 그 돈을 갖고 나가 새로운 환경에 정 착하느냐가 중요했다. 리스팅의 관건, 가격 결정. 부부의 개인적인 사정 으로 리스팅이 2주 정도 연기되어 두 번에 걸친 미팅 으로 계약을 하였다. 2주 뒤에 피드백을 하기로 하 고. 리스팅을 준비하는 동안 우선 있는 가구들의 재 배치와 함께 사이드테이블 등을 보충 하였고 한국 분들 집에서 흔히 볼 수 있는 특징으로 허전한 벽면

을 품위있는 그림으로 알맞게 장식해 드렸다. 삼면 벽난로 위에 2미터 가량의 큰 도자기를 놓아 한눈 에 바닥과 천장을 연결시켜 그 높이에 시선을 끌도 록 하였고 백야드에 가든 퍼니처를 가득 놓아 활용 도를 연출하였다. 외부 가든의 가구배치는 시선의 원근법 상 공간을 채웠음에도 불구하고 맨 땅만 보 일 때보다 실제로나 사진상으로나 집을 더 높고 커 보이게 하는 효과가 있다. 흑백이 필요한 공간에는 흑백의 그림을 자연 풍 경 그림과 추상화를 적절히 섞어서 적재적소에 배 치하니 베이지 브라운 계통의 벽면이 정글과 같은 시원하면서도 생명력이 가득한 톤과 잘 어울려 집 에 긍정적인 호감도가 두 배로 급등하는 결과를 낳았다. 마지막으로 현관 입구에 매다는 바구니 (Hanging Basket)을 걸고 새 러그, 아웃도어 도자 기로 입구를 정비하고 프로페셔널 청소와 함께 무 비와 사진을 넣어 포토그래픽 일을 마쳤다. 셀러는 셀러대로 완벽한 쇼잉 준비. 청소와 집 냄새 관리는 기본, 화장실 화장지 끝모서리를 호텔 처럼 접어 놓을 정도로 완벽히 준비해 주셨다. 처음 에 다이닝 테이블 위에 사드렸던 꽃다발이 집이 팔 릴 때까지 그대로 있도록 계속 교체해 주셨다. 드디어 첫쇼잉! 수많은 쇼잉과 리얼터들이 다녀 갔고 이전에 칼럼 '바이어 구관이 명관' 편에서 언 급했듯이 리스팅 하고 최초로 오는 바이어, 가장 준 비되고 거래 가치가 있었지만 우리보다 낮은 리스팅 가격에 리걸 스윗이 있는 집에 빼앗겼다. 지난해부 터 모기지 압박과 외국인 세 등 가격 변수요인을 잠

재적으로 안고 있던 와중에도 그 후 오퍼를 두 개 더 받았는데 정작 팔린 것은 오픈 하우스 때 조용히 다 녀가신 남편은 리타이어 하시고 아내분이 은행 일 에 종사하시는 초로의 중년부부였다. 미세스 바이어는 단촐한 부부였지만 4000SF 가 넘는 집을 스윗도 없이 쓰고 싶은 데는 더 넓은 공간에서 근처 초등학교에 다니는 어린 손주들이 하교길에 마음껏 들르게 하고 싶은 마음에서였다. 앞마당 뒷마당을 다 쓰는 한편 대부분 시멘트를 깔 고 잔디를 최대한 줄여서 가드닝 일을 줄여 놓은 것 도 맘에 들어 하셨다. 어떤 이에게는 단점이 어떤 바 이어에게는 꼭 이 집을 고집하고 싶은 이유가 되기 도 한다. 문제는 자기 집부터 팔아야 한다는! 더 엄 격해진 룰에 맞춰 바로 바이어쪽에서 리얼터를 붙 여 그날로 미팅을 하고 부부가 사는 집을 리스팅 하 였다. 미세스 바이어의 집은 부인의 몸집과 배경 국가 답게 이국적인 장식과 글래머러스한 예술적 멋이 흠씬 풍기는 밝은 타운하우스였다. 로케이션은 다 소 떨어지지만 화장실이 세 개였던 집을 풀로 네 개 로 늘리며 타일로 전체 리노베이션 하는 경비를 다 부담하며 팔 준비를 완료하셨다. 이전에는 투자자들이 인컴 프로퍼티를 많이 내 놓아 리스팅 수가 많았던 거에 비하면 요즘에는 팔 사람만 내놓는 것이 특징이지만 즉, 다시 말하면 서 브젝트 투 세일(내 집부터 팔아야 살 수 있다)이 많 다는 것. 그럼에도 불구하고 밴쿠버에는 가격만 맞 다면 바이어는 늘 넘쳐난다. 게다가 방과 화장실과

스토리지가 넘쳐나는 관리 잘 된 인테리어가 아름 다운 타운하우스는 절대적으로 잘 팔린다. 드디어 바이어의 집이 오퍼를 받았다. 에스킹 프라이스에 거의 가까운 좋은 오퍼였지만 심지어 는 이 바이어의 집조차 그 바이어의 집을 파는 것 이 조건이었다. 3주뒤 다행히 바이어의 바이어가 조건을 해제했고 미세스 바이어는 돌연 있던 오퍼 를 컬랩스 하고 다음 날 조건없는 오퍼로 컴백, 깔 끔하게 셀러 싸인 바이어 싸인, 이렇게 마지막 계약 이 체결 되었다. 이렇게 사정상 클로징이 서로 가까이 붙어 있는 딜은 클로징을 하나의 큰 러펌에서 바이어 셀러 측 변호사들이 일을 나누어서 해 주면 클로징 당일 날 펀드와 스테이트먼트가 오가는 상황에서 일 해결 이 빠르다. 그런데 한 달 남짓 지나 내일 모레 컴플 리션을 기다리고 있는데 새로운 문제에 봉착했다. 애초에 이 딜은 우리 미세스 김과 바이어뿐만 아 니라 조건부 세일의 바이어 팀이 세개나 더 서로 연 결되어 있는 다소 예민한 거래였다. 클로징 하루 전 저녁 모든 어피스가 다 닫은 시간, 모르는 변호사에 게 전화가 와서 하는 얘기가 여기서 이 맨 끝에 붙은 바이어가 파이낸스 해결을 못했다는 것이다. 그 바 이어 리얼터도 몰랐을 정도로 다 된 밥에 재를 뿌린 당사자, 그는 바로 다른쪽 바이어 중에 한명! 모기지 가 확정되고는 바로 모기지가 다 된 줄 알고 클로징 직전에 직장을 옮기는 것이 화근이었다. 옮긴 것을 은행이 알고 모기지를 급히 취소한 것이다. ⇨ 30면으로 계속...

홈 인스펙터

주택의 전기(2) 1. 주택의 전기 이해 주택의 전기 관련 공사를 하기 전에 기본적으로 알아 두면 좋은 것 들이 있습니다. 전기를 주의 없이 함부로 다루면 엄청난 위험을 초래할 수 있으므로 항상 전문가의 조언을 얻어서 다루시기 바랍니다. 전기는 전도체(전선)를 통하여 흘러가는 전자와 같 습니다. 발전소에서 고압으로 보내진 전기는 주택 의 인근의 변압기를 통해서 가정에 알맞게 120 volt 로 변압시켜 가정으로 공급됩니다. 주택으로 들어 온 전기는 service panel에서 각각 목적에 맞게 주어 진 회로를 따라 여행을 하게 되며 회로를 따라 각종 의 가전제품, receptacle, 전등 등 이곳 저곳으로 돌 아다니는데 이렇게 돌아다니는 코스를 구획 별로 나눈 것을 circuit 이라고 합니다. 따라서 Range(40 amp) 혹은 세탁 드라이어(30 amp) 같이 전력 소모 가 많은 circuit은 별도의 독립적인 circuit 을 확보해 주고, 전등 같은 가벼운 전력이 필요한 곳에는 여러 개를 한곳에 묶어서 한circuit 으로 관리하고 있습니 다. 이렇게 다양한 용량의 많은 circuit 등을 한곳에

묶어서 관리하며 과부하가 걸리면 말 그대로 circuit breaker 혹은 circuit fuse라는 장치를 이용해서 전 원을 차단 함으로써 화재를 미연에 예방해 주는 배 전 판을 service panel 이라고 합니다. 2. 전기 용어 해설 1) Voltage (volt) 전기는 전선(전도체)을 통해서 움직이는 전자 라는 작은 알갱이 입니다.좀 더 이해하기 쉽게 이야 기 하자면 전기는 호스(전도체) 속에 흘러가는 물( 전자)과 비교할 수 있습니다. 같은 아파트라도 물탱 크가 옥상에 위치하고 있다면 저층과 고층간의 나 오는 수돗물 압력이 다릅니다. 이와 같이 전기적인 압력을 voltage(volt)라고 표현 합니다. 2) Amperage (Amp) Amp(Amperage) 란 전도체를 타고 흐르는 전 자의 양을 의미합니다. 좀 더 이해하기 쉽게 하기 위 하여 고속도로를 타고 가는 출근하는 자동차의 양 으로 비교 할 수도 있습니다. 고속도로 (전도체) 내 에 얼마나 많은 자동차(전자)들이 밀집하여 통과하 고 있는지 즉 전자의 양 이 amp 입니다. 일이 많

다면 좀 더 교통량이 많을 것이고 일이 적다면 고 속도로를 통과하는 자동차처럼 한가하겠지요. 차 는 많은데 도로를 넓혀 주지 않는다면 길이 메어 터 지겠지요. 마찬가지로 전선은 Amp의 용량에 맞는 전선의 굵기가 필요합니다. 세탁 드라이어(30amp) 를 15 amp 용 일반 전선에 연결시킨다면 고속도로 가 메어 터지듯 전선도 과열이 되어 결국은 화재로 이어질 수도 있을 것 입니다. 3) Wattage (Watt) Wattage는 에너지 소모량 즉 power 입니다. 가정에서 사용한 전기를 측정할 때 역시 Watt를 이용하며 모든 가전제품에도 역시 전력소비량이 watt 로 표시 되어 있습니다. Watt 와 Volt, Amp 간의 상관 관계를 나타내는 수학적인 공식이 있습니다. Watts = Volts x Amps 공식에 따라 두 가지의 값이 주어진다면 다른 하나의 수치도 계산할 수 있습니다. 세탁기의 소비전력이 7,200 watt로 되어 있고 공급되는 전기가 240 volt ( 2 x 120 volt) 이라면 이에 맞는 적절한 circuit breaker 와 전선의 굵기

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를 산정할 수 있습니다. 7,200 = 240 volt x amps 공식에 따라 30 amp 라는 계산이 나오며 service panel 에는 30 amp circuit breaker 혹은 fuse 가 설치 되어야 합니다. 전선의 굵기 역시 30 amp에 맞는 gauge 10을 사용하여야 합니다. 3. 전선의 굵기 (Electric wires) 앞에서도 말씀 드린 것과 같이 전력에 맞는 굵기 의 전선을 사용하여야 합니다. 전선은 여러 종류의 굵기와 사용하는 용도에 부합하게 다양한 제품으 로 생산되고 있습니다. 주택에서 사용하는 amp 에 맞는 전선의 굵기를 알아 보겠습니다. 전선의 굵기에 따라 흰색(14Gauge) 녹색 (12Gauge) 적색(Gauge)으로 구분한 전선도 있지 만 그렇지 않은 전선은 눈으로 식별한다는 것은 쉬 운 일이 아닙니다. 그러므로 전선의 피복에는 식별 을 위한 ID가 표시되어 있습니다. NM 이라는 이니 셜은 Non Metallic sheath 를 의미 합니다. 즉 전도 체를 감싸고 있는 피복이 철제가 아닌 plastic 계통 이라는 뜻입니다. 이와 더불어 NMD 는 섭씨 60 도 까지 dry 한 장소에서 사용할 수 있는 전선을 의미하 며, NMB 는 섭씨 90 도까지 사용할 수 있는 전선을 의미 합니다. 예를 들어 NMD-14/ 3 이라는 이니셜 은 섭씨 60 도까지 사용할 수 있는 Gauge 14 번 선 으로 3 개의 전선이 들어 있다는 뜻입니다(ground 선은 숫자에 포함되지 않습니다). 즉 두 개의 hot line과 한 개의 Neutral 라인 그리고 grounding 을 위한 wire 을 포함해서 4 개의 선이 안에 있습니다.

Aug 23, 2019

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칼럼

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Aug 23, 2019

여름철 어지럼증 무더운 여름철, 갑자기 어지러움이 느껴진다면 빈혈보다는 귀의 평형기능에 문제가 생긴 것으로 의심해봐야 한다. ‘어지럼증’은 가만히 있어도 물체 가 빙글빙글 도는 느낌을 받는 증상으로 생리적 어 지럼증과 병적 어지럼증으로 나눌 수 있다. 생리적 어지럼증은 사람이 높은 곳에 올라가거 나 배를 탓을 때 감각계가 자극 받아 나타나는 자 연스러운 현상이다. 반면 병적인 어지럼증은 질환 이나 병으로 인해 내이(內耳)나 중추신경계 손상으 로 특별한 외부자극 없이도 어지러움을 느끼는 것 을 말한다. 어지럼증은 폭염이 지속되는 여름철에 많이 발 생한다. 또한 물놀이를 즐기다가 외이도(外耳道)에 습기가 차면서 세균에 의한 외이도염(外耳道炎)에

⇨ 28에서 계속 변호사들과 은행, 리얼터들과 초비상으로 연 락하며 가슴을 태우며 하룻밤을 지냈다. 지금 생 각해도 너무 다행인 것이 이 바이어가 단 하루 만 에 프라이빗 랜더를 구해 이 네 팀의 계약자들이 하루 만에 클로징을 하루 차이로 연기하며 모두 무사히 클로징 할 수 있었다. 그 하루 동안 우리 미 세스 김은 차 두 대에 귀중품을 실어놓고 침대 없 는 빈 집에서 하룻밤 더 잤으며 미세스 바이어도 트럭에 짐을 재우고 스토리지를 찾아 전전하셨다.

걸리거나 폭염으로 인해 혈액의 농도가 높아져 혈 관에 혈전이 생기면서 혈액순환에 장애가 발생하 므로 어지럼증을 초래한다. 어지럼증은 귀의 문제뿐만 아니라 내부장기의 균형이 어긋나면서 자율신경이나 혈액순환에 영향 을 끼친다. 신정(腎精)이 부족하거나 욕구불만 또는 스트레스 등으로 인해 간양상항(肝陽上亢)이 지속 돼 어지럼증이 발생한다. 한의학에서는 여름철은 어지럼증이 발생하기 쉬운 계절로 본다. 무더위로 인해 체온이 올라가면 서 기혈이 허해지고 입맛이 떨어지고 원기가 부족 해지면서 어지럼증이 생긴다. 노동을 하거나 과로를 하면 장위에 열이 잠복해 병이 생긴다. 이를 복서(伏暑)라 하는데 더위로 인한 일종의 후유증질환이다.

나머지 연결된 두 집도 크게 다르지 않았으리라. 이렇게 해서 파는데 35 일이 걸렸다. 다음 날 랜드 타이틀 어피스 문 열고 한시간도 채 안 되었 을 시점에 집 모두 등기가 이전 되었다는 연락을 받았다. 비로소 미세스 바이어의 짐이 들어오고 미세스 김도 잔금을 받는대로 남으로 남으로 먼 길 떠나셨다. 지금쯤은 도착 하셨는지 궁금해 할 새도 없이 이번 바이어와는 이사를 앞두고 세이프티 디파짓 을 돌려 줄 수 없다는 이기적인 랜드로드와의 일

이 경우에는 청력과 신체기능을 담당하는 신장 을 튼튼하게 한 후 전신의 기운을 체계적으로 강화 하는 치료법이 필요하다. 우선 귀의 이상은 청력과 관련된 담(膽) 경락과 삼초(三焦) 경락을 사암침법 으로 치료하고 우황, 웅담, 사향 같은 청신경 재생 에 좋은 한약재를 이용한 약 침 치료를 병행한다. 또 어깨와 목의 경락순환을 돕는 ‘부황요법’과 부족한 장부의 기능을 강화시키는 한약처방, 레인 보우요법 등이 적용된다. 특히 ‘레인보우요법’은 전 기자극과 빛을 이용해 인체에 중요경혈 점을 자극 해 면역체계를 정상화시키는 치료기술이다. 이미 일본에서는 이 요법이 우수한 평가를 받고 있으며 한의학계에서도 임상에서 활용범위를 넓혀 가고 있다. 같은 질환에 걸리더라도 어지럼증의 악

을 해결하며 바쁜 주말을 보내고 있다. 뾰족뾰족 앙증맞은 세 개의 선인장 미니화분 을 앞에 놓고 시작된 미팅으로부터 한 달새 참 많 은 일이 일어났던 딜, 얼마나 아슬아슬한 순간이 많았으며 얼마나 일분을 다투어 위기를 막아서 우리 셀러의 유익을 위하여 집행 했으며 수많은 심리전을 가능한 시나리오 속에서 선택했던 일을 생각하며 새삼 이전과 너무나도 다른 마켓과 마 케팅의 위력을 절감하게 된다. 오늘도 스카이라이트에 초여름 햇살은 머물

화와 그 경중은 개인의 건강상태를 결정하는 선천 적 요인에 따라 차이가 있을 수 있다. 귀가 먹먹하고 조금의 현기증이 있어도 진단을 통해 정확한 원인 을 찾아야 치료효율을 높일 수 있다. 평소에 혈액순환을 좋게 하고 피를 맑게 하는 국 화 차나 구기자 차 등을 많이 마시고 미네랄과 아연 이 많이든 자연음식으로 식생활을 개선한다면 어 지럼증예방에 크게 도움이 될 것이다. 김광오 한방 칼럼 퀘벡주 의사회침구과, 자연의약사회면허, 침술 한약대 교수역임, 몬트리올 동방한의원장, 의료선 교사(목사), 국민훈장 동백장 수훈 T. 1-514-597-1777/484-6546, E. kwangohkim@hotmail.com

고 있겠지,,, 집도 윤회를 하듯이 새로운 남아프 리카 계열의 색과 향기가 곳곳에 스며들겠구나, 아이비처럼 타고 올라 새로운 생명으로 탄생하겠 구나... 떠나실 때 미스터 셀러, 남편분이 입으셨던 벌 건디 컬러 펜실베니아 유니버시티 티셔츠가 기억 에 남는다. 어디 가셔서든 20대 대학생처럼 그 정 신과 원기와 휴머니티의 향기를 진하게 풍기며 제 2의 열정적인 삶을 펼쳐 나가시길 나도 뜨거운 마 음으로 응원 드려본다

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프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (7월 기준)

All Areas Combined 연간변동률(%)

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$957,400 $520,700 $409,700

-6.3 -6.6 -9.0

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$929,600 $552,000 $395,500

Mission

-7.1 -8.6 -9.8

연간변동률(%)

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Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

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$881,000 -7.2 $580,500 -9.7 $375,400 -13.6

연간변동률(%)

$1,004,100 -4.8 $565,600 -5.4 $413,200 -11.0

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$983,100 $494,200 $410,200

-7.9 -6.3 -8.1

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

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$1,052,600 -6.2 $565,500 -6.6 $426,400 -9.4

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$994,900 -3.8 $552,600 -9.7 $446,700 -12.5

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주택별 가격지수

$1,333,000 -9.2 $635,900 -5.6 $492,900 -4.8

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

-5.0 -0.2 -4.3

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$653,000 $441,600 $359,700

$808,000 $379,500 $314,800

-4.0 -7.3 -10.1

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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비즈니스 시세

Aug 23, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver East • 주소 : 4172 FRASER STREET • MLS# : C8027484 • 업종 : coffee shop and art gallery • 가격 : $15,000 • Best deal in the City of Vancouver - in the heart of the "Fraserhood" on Fraser Street. Currently a coffee shop and art gallery, this unit was previously a bakery and has some of the ducting still present. C-2 Zoning gives you many opportunities for your business concept.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7527 MARKET CROSSING • MLS# : C8027418 • 업종 : Ice Cream Franchise • 가격 : $143,000 • Well run, established turn key Ice Cream Franchise in busy plaza. Perfect for an Owner operator to run themselves, easy to manage and established plaza with many key anchors. This is a franchise and franchise approval will be required...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 27 4429 KINSWAY • MLS# : C8027487 • 업종 : fast food • 가격 : $58,000 • Well-know Chinese fast food brand located on Kingsway. Super busy area, right arcoss Crystal Mall, 5 mins to Metrotown skytrain station. Tons of traffic. Surrounded by residential and commercial buildings. 707 sq, easy management. Basic rent $2297.75, lease term 5+5. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

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지역: New Westminster 주소 : 28 800 MCBRIDE BOULEVARD MLS# : C8027419 업종 : Sushi 가격 : $98,000 Well managed, full commercial kitchen, "Sushi Restaurant" in Royal Square Mall in NW,. Very busy & steady income ($7,000- $8,000/mon) Nearby many townhouses, fully occupied offices & many mall customers. Low rent fee ($1,849+GST) Low expense, & utilities...

• 지역: Langley • 주소 : 410A 19705 FRASER HIGHWAY • MLS# C8027455 • 업종 : Franchise & Food Court business • 가격 : $398,000 • Well Established Franchise & Food Court business in Langley Shopping Centre. High Volume of Sales and Profit. Same Owner for 9 years. Easy to manage. Please do not contact the owner or staffs directly.

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지역: Burnaby North 주소 : 9 5901 E BROADWAY MLS# : C8027413 업종 : Dollar Store 가격 : $98,888 Dollar Store in N Burnaby. Located in a shopping plaza, selling Lotto, Cigarettes and all kinds of Variety Items. Also, providing services ATM, etc. No competition. No franchise. Very clean & organized shop with a great reputation. Average daily sales is over $1400, monthly Net Income is over $6,000...

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 200 22709 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8027477 • 업종 : daycare • 가격 : $550,000 • Medium sized daycare in a high traffic commercial centre in Maple Ridge. More info to come shortly.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 9367 CONFIDENTIAL • MLS# : C8027438 • 업종 : pet care • 가격 : $150,000 • Well established business has been in operation for nearly a decade serving the lucrative and growing pet service market in Burnaby, Vancouver and the Tri-Cities. Strong double-digit growth for the past three consecutive years has been achieved by providing a professional and...

• 지역: Richmond • 주소 : 170 5890 NO.3 ROAD • MLS#: C8027460 • 업종 : hair salon • 가격 : $78,000 • 5 years well-managed hair salon, 10 chairs and 2 shampoo stations. $3,200-monthly gross rent. To arrange a showing, please contact Bruce Kwon PREC 604-306-6750

• 지역: Langley • 주소 : 7 20349 88 AVENUE • MLS# : C8027391 • 업종 : restaurant • 가격 : $228,000 • Profit making and turn-key restaurant business in Westpark Centre. 1800 SF with 53 seats. Business is still growing with the new developments in neighbourhood. Business had been operated since 1992. Price includes $1000 inventory, fixtures and all equipment. Strong Net Income and Cash Flow...

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• 지역: Richmond • 주소 : 1000 7899 TEMPLETON STATION ROAD • MLS# : C8027398 • 업종 : franchise healthy food • 가격 : $398,000 • Impressive location in designer outlet with upscale global fashion brands, competitive rent, long lease term, and a healthy menu to cater to the high income shoppers. This gourmet salad franchise is growing through Western Canada, and is the primary salad operator in this premium shopping centre...

지역: Burnaby South 주소 : 1206 4500 KINGSWAY MLS#: C8027482 업종 : mart 가격 : $199,000 Profitable family business for sale in a busy Crystal Mall, owners plan to retire after 18 years hard work. Very stable income, over $140,000 annual profit, easy to operating by 2-3 staff. 3 years lease left.

비즈니스 시세

Aug 23, 2019

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• 지역: Abbotsford • 주소 : 735 CONFIDENTIAL • MLS# : C8027393 • 업종 : Barbershop & Salon • 가격 : $90,000 • Established Barbershop & Salon available for sale. Large client base with 10 plus year in business in Abbotsford. Turn-key operation please contact for more information.

•지역: Burnaby South •주소 : 4727 KINGSWAY •MLS#: C8027369 •업종 : restaurant •가격 : $365,000 •Well established Chinese restaurant in busy Metrotown district. 50 seats with liquor licence. Fully Chinese commercial kitchen. 4 parking in the back. Gross rent $4,200/month. 4 yrs lease term remaining plus 5 yrs renew option. No demolition clause

• 지역: Vancouver West • 주소 : 105 1100 MELVILLE STREET • MLS# : C8027395 • 업종 : photo and tabacco • 가격 : $139,000 • Current owner is running over 10 years and plans to retire. Operation is very simple and easy. Only open 5 days n week, 7:30am to 5:30pm. Closed on Sat. and Sun. There are extra profitable items like dry cleaning depot, key cut, ID photo etc. One person can operate, low rent (only $2,020/month including GST and power),

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4197 FRASER STREET • MLS# : C8027362 • 업종 : Restaurant • 가격 : $199,000 • Business for sale. Restaurant located in busy Fraser Street with fully equipped commercial kitchen serving Chinese cuisine. 45 seats, 4 parking stalls plus plenty of street parking. Please do not disturb the staffs during operating hours. All showing by appointment only.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 31 555 W 12 AVENUE • MLS# : C8027373 • 업종 : Japanese Teppanyaki style fast food • 가격 : $149,000 • Be Your Own Boss !! Long time Japanese Teppanyaki style fast food restaurant in the Vancouver West Shopping Mall. Profitable tum key business, easy to run, ideal for family, peace of mind with brand new 10 years lease term at reasonable rent...

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•지역: Richmond •주소 : 2010 6060 MINORU BOULEVARD •MLS# : C8027414 •업종 : To-Sushi Franchise •가격 : $330,000 •Great opportunity to own a well established Franchise Sushi Restaurant--Togo Sushi. Located in a Prime shopping mall in Richmond, this business keeps growing, showing increasing revenue each year and great net income for the owners...

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지역: North Surrey 주소 : 10356 WHALLEY BOULEVARD MLS# : C8027086 업종 : Restaurant 이전 가격 : $278,000 조정 가격 : $258,000 Well established "Full Commercial kitchen Restaurant" in Surrey. Size (2,980 sf) open 6 days/ wk. Monthly rent fee ($6,705+GST) Lease (1.5+5 year option) Monthly average net income for a couple($15,000+) High sales volume & Excellent income.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1542 W 2ND AVENUE • MLS# : C8026971 • 업종 : Sushi and Poke restaurant • 이전 가격 : 138,000 • 조정 가격 : $108,000 30 seats cozy Sushi and Poke restaurant in Vancouver West. 5 mins to Granville Island, 10 mins to Downtown, lots of traffic. Many stores and salons in the area but not many restaurants, very less competition...

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지역: Vancouver West 주소 : CONFIDENTIAL STREET MLS# : C8026998 업종 : Burger Restaurant 이전 가격 : $398,000 조정 가격 : $135,000 Award winning Vegan Burger Restaurant for sale in the eclectic West Broadway corridor in the Kits area. Well established business that is turnkey ready for a new operator. Customer base established and growing...

• 지역: Vancouver West • 주소 4443 W 10 AVENUE • MLS# C8026985 • 업종 : Sushi • 이전 가격 : $149,000 • 조정 가격 : $119,000 Well established Japanese Sushi Restaurant. Good customer reviews. High sales volume. Fully vented commercial kitchen w/ electronic oven & deep fryer. Rent $4275 + GST

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Homes for Sale•Business for Sale

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Aug 23, 2019

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Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364

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방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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[아파트]역세권 신규분양콘도

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

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2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 스시 레스토랑 $269,000 바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000 네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]다운타운 커피숍 $198,000 다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어$128,000 메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000 코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]치과 매매 65만불 노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000 sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

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코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

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[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000

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Office for Rent

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[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby metro(Kingsway) Office Lease 4850 sqft, 4500 sqft, 720 sqft 문의 604)837-0592 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Aug 23, 2019

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Aug 23, 2019

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Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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써리 화이트락에 위치한 단독주택같이 넓고 고급스러운 Vinterra 타운하우스

써리 플릿우드에 위치한 단독주택 대지: 7,221sq.ft. 건평: 2,492 sq.ft. 방 4개 + 화장실 3개. 2층 단독 주택. 2016년 깨끗히 레노베이션된 집. 레크레이션 센터, 수영장, 학교 가까운 거리 위치. 써리 골프 클럽과 도보 10분거리.

방 1개 화장실 1개, 총 면적 654 sq.ft (약 18평), 9"의 높은 천장, 스테인레스 가전제품, 가스레인지, 지하 주차장 - 1대 전용 주차공간, 보관창고 1개, 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진 라운지, 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치 되어있는 2층 옥상, 헬스장,

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N EW

#204 5646 200 St. Langley -$398,000

#34 8675 Walnut Grove Dr. Langley $679,998

랭리시티에 위치 한 저층콘도 Cambridge Court 가격대비 넓은 평수와 초록색 숲을 마주하고 있어 보는 것 만으로도 힐링이 되는 귀한 매물, 방 2개 + 화장실 2개, 1,210 Sq.ft 밝고 굉장히 넓은 평형대, 편리한 지리적 위치 도보로 10분안에 초등학교, 도서관, 마트, 커피숍 등등

학군 좋고 깨끗한 랭리 월넛 그로브지역에 위치한 Cedar Creek 타운하우스, 그린벨트가 둿 정원을 에워싸고 있는 총 면적 2,174 Sq.ft; 4 bed + 4 bath & 지상 2층 + 지하 1층 구조 학교, 쇼핑, 렉 센터를 도보로 갈수있는 편리한 위치

랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

써리 프레이져 하이츠에 위치한 단독주택

윌로비 하이츠 Zetter Place 타운하우스

#2503 3102 Windsor Gate, Coquitlam $649,000 Polygon 개발회사의 대규모 주거 공간 Windsor Gate 내 고층콘도, Celedon. 방 2개 + 화장실 2개, 총 931 Sq.ft의 면적 25층 넓은 코너 유닛으로, 환상적인 파노라믹 뷰, 커스텀 빌트인 옷장과 수납공간, 새 롤러 블라인드 업그레이드, 리조트 스타일 클럽 하우스. 코퀴틀람 링컨 스카이트레인역 도보가능.

랭리 윌로비 하이츠 에 위치한 " Boulevard South" 타운하우스

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland.

#45 20852 78B Ave,Langley $619,900

#73 8570 204 St. Langley - $618,000

방 3개 + 화장실 3개 + 옥탑 페티오, 건평 1,311 Sq.ft 학군 좋고 깨끗한 윌로비 하이츠 중심에 자리잡은 타운 하우스 8월 말부터 입주가능한 신규 타운하우스, 더블 텐덤 가라지 인근에 위치한 많은 상권, 좋은 학군, 파크

남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

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N EW

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도 #108 20673 78Ave Willoughby Heights $425,000

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써리 볼리비아 하이츠에 위치한 스튜디오, Balance 저층 콘도 남향 공원 뷰를 바라보는 총 면적 307Sq.ft 스튜디오 요즘 트렌드인 1인 1가구로도/ 렌트매물로 관리하기도 적합한 매물. Gateway 스카이 트레인에서 도보로 5분, 초역세권에 위치해있어 출.퇴근 및 통학이 편리

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도 #302 20673 78ave Willoughby Heights $419,000

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# 202 13678 Grosvenor Rd, Surrey $249,900

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총 면적 3,070 Sq.ft에 4 베드 + 4 화장실, 지상 2층 + 지하 1층 , 내추럴 라이트가 가득 들어오는 주거공간과 지하에 위치한 미디어 룸등 많은 장점이 있는 매물. 프라이버시가 있는 넓은 페티오에서 가족과의 시간을 보낼수 있습니다.

20193 68A Ave, Langley - $1,180,000

65 8508 204 St, Langley - $623,000

11383 162 St, Surrey $1,988,000 대지: 17,033 sq.ft, 건평: 5,855 sq.ft. 6개의 넓은방+화장실 5개+ 넓은 서재. 21년된 Custom Built 고급 하우스. 3층 모두 온돌 바닥 히팅 시스템. 직사각형에 반듯하고 잘 관리된 프라이빗한 넓은 정원.지붕 있는 넓은 페디오. 2개의 워크샵. Walk-out 베이스먼트. 초중고 5분거리.

방 3개 + 화장실 3개. 1,334 sq.ft. 남향집. 오픈컨셉 구조. 타운하우스에선 잘 찾아볼수 없는 GAS 난방 시스템으로 겨울엔 낮은 비용으로 따듯하게. SIDE BY SIDE 넓은 더블 가라지. 넓은 프라이빗한 백야드. HWY 1과 가까운 위치한 조용한 동네의 타운하우스.

랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

다운타운 중심의 콘도! SPECTRUM 4

A208 20716 Willoughby Towncentre Dr. $578,000

#2003 602 Citadel Parade, Vancouver $880,000

2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

밴쿠버 SW 마린 드라이에 위치한 저층콘도 303 8420 JELLICOE St. Vancouver 총 693 Sq.ft 면적, 1 bed + 1 bath

Concord 개발사. 2 Bed, 2 Bath, 889 sqft. 밝은 코너 유닛. 환상적인 씨티 & 오션 뷰. Costco, T&T, 스테이윰 스카이 스테이션등 도보 5분 거리. 보너스: 넓은 스토라지 공간이 유닛안에 있음.

랭리 윌넛 그로브에 위치한 " Highland Ridge" 타운하우스

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Walnut Ridge 4" 저층 콘도 A508 8212 207A Ave, Langley - $578,000 2019년 완공 NO GST! 방 3개 +화장실 2개. 면적 1,120 sq.ft+255 sq.ft 솔라리윰. 남서향 코너 탑 유닛. 지하 주차장 2개+개인 창고. 각 방에 설치된 에어컨 시설. 인기 럭셔리 콘도.

프레이져 하이츠에 위치한 고급 단독주택 10875 164St Surrey – $1,135,000 대지 7,104 sq.ft 건평 2,683 sq.ft 방 5개 + 화장실 3개 2013년 레노베이션

#97 8930 Walnut Grove Dr, Langley - $588,000

방 3개 + 화장실 3개 면적 1,523Sq.ft 코너 유닛, 학군 좋고 깨끗한 월넛 그로브 중심에 자리잡은 타운하우스. 새로운 가전 제품 업그레이드 됨. 더블 가라지. 메인 플로어= 리빙, 다이닝, 키친과 파우더룸. 1층 = 주차장과 넓은 사이즈의 레크레이션 룸, 커뮤니티 센터와 월넛 그로브 하이스쿨 맞은편에 위치

비즈니스 매물도 오경호 부동산팀과 함께 5673 200 ST

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$649,000 · 휘슬러에서 차로2시간 거리 · 인구유입이 많은Lillooet 다운타운 main커머셜 지역에 위치 · 7,500 sq.ft 상당의 단독 상가 빌딩

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1963 Lougheed Highway

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Aug 23, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

Aug 23, 2019

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Aug 23, 2019

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TOP 1% 2018

쏘냐 리치

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Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Restaurant FOR SALE

JAPANESE RESTAURANT

BREAKFAST & LUNCH CAFE

No. 8 across Canada

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

FLORIST FOR SALE

Langley $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

HOUSE ON ACREAGE

Langley, $1,999,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

MEAT SHOP

LANGLEY $129,000 Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

House For Sale

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

FLORIST FOR SALE

Abbotsford $169,000 아보츠포드 지역에 20년간 자랑스럽게 운영됨. 긴 시간 동안 잘 자리잡은 "꽃집 & 기프트 샵" . 아보츠 포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 고객 서비스. 판매자는 은퇴 & 좋은 직원 팀이 비즈니스 운영중. 쉽게 운영 가능. 좋은 인컴. 재미있는 업종 -직접 오너로서 일을 시작하세요!

CONDO FOR SALE

Surrey $289,900

Surrey BC $5,373,000

1997년부터 시작한 바쁜 식당. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스, 좌석 50. 홈쿡 스타일 아침식사, 점심, 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 오너 은퇴, 마켓 밸류보다 저렴하게 리스팅됨

"개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

Japanese Restaurant

Restaurant For Sale

D L SO

LANGLEY $59,000 랭리 시티의 유동인구 많은 바쁜 지역에 잘 자리 잡은 스시집. 805 SF, 좌석 24, 리커 라이선스 좌석 56, 3년 리즈에 3년 추가 옵션. Gross rent $2,255.82 + GST, 귀엽고 아담한 장소로 어머님, 아버님 운영하기 적합.

HOUSE FOR SALE

Langley $124,900 랭리 시티에 위치한 그릭 레스토랑. 무한한 잠재력이 있는 1년된 새 비즈니스. 1,295 SF, 좌석 25, 탑 퀄리티의 새 장비, 풀 커머셜 키친, 2 화장실 (리쿼 라이센스 가능성), 주 6일 운영. 다른 타입의 레스토랑으로 변경 가능

HOUSE ON 5 ACRES

Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

Langley $1,899,000

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

VITAMIN STORE FOR SALE

FOR LEASE

COMMERCIAL LAND

Langley $1,099,000

D L SO 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

North Vancouver $269,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴에 주인 일 안함. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

d e s a Le

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L O S

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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Vol. 11, No. 693

Fri Aug

23 2019

캐나다 식당, 음료 사업장

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Business

NEWS

Business Weekly

Aug 23, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Aug 23, 2019

07 08

캐나다 식당, 음료 사업장 4개월 연속 ‘오름세’ / BC 대중교통, 9월부터 “전면 확대” 글로벌 신흥국가들 경기부양 이유 / 미국이 국채를 발행한다면…

Columns Wynn Real Estate Ltd.

213-700 Marine Drive North Vancouver, V7M 1H3

2019 Aug 23 ~ Aug 29

SPECIAL

08 10 14 15 17

홍미숙 칼럼 적은 돈 들여 효과 볼 수 있다면 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 지방간초기증상 아찔?…지방간에좋은음식 치료법은? 세미예의 대안 언론 칼럼 C형간염의 초기증상 없어?…C형간염 백신 치료제는? 여행칼럼 " 연어 손질하는 법을 알려드립니다 " / 백야의 바닷가에서의 하루

GUIDE

Infos & Community

[홍보]인문학당 일곱번째 모임

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

이번달 모임 주제는 "스티븐 호킹의 세계관" 입니 다. 지적호기심이 아직 남아있는 남녀노소 누구나 참여할 수 있는 열린강좌로 무료모임 입니다. 시간 : 8월 31일(토요일) 저녁 7시. 장소 : 7251 cariboo. dr. burnaby. community room 문의 ; 박승원 (604-765-0699)

[홍보]2019년 하반기 늘푸른 장년대학 개강 l 일시 및 기간: 9월 5일(목) ~12월 12일(목) l 과목 및 일정: 7080싱얼롱(월 오전 10시-12시/9 월 23일 개강), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정성환 604-202-7468/9월 17일 개강), 스마트폰( 화 오전 11시-12시/강사 이동호 604-868-0617/9 월 18일 개강), 연필데생(수 오전 10시-12시/강사 아이린 박 604-435-7913/9월 11일 개강), 컴퓨 터중급(수 오후 2시-4시/강사 정성환 604-2027468/9월 18일 개강), 병원영어(목 오전 10시-12 시/강사 이원배 604-435-7913/9월 19일 개강), 팝송영어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나박 604619-3524/9월 5일 개강), 한국민요교실(금 오전 10시-12시/강사 조경자 604-802-9987/9월 20일 개강), 창업세무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원 배 604-435-7913/9월 14일 개강), l 대상: 연회비($10) 납부자. 연령제한 없음 l 장소: 연필데생 창업세무회계 (버나비 밴시티 커 뮤니티 룸), 컴퓨터기초 및 중급, 팝송영어 (버나비 한남 옆 아트팩토리), 한국민요교실(버나비 캔남사 당 문화학교), 병원영어 (본조리크리에이션센터), 7080싱얼롱(모자익 브렌트우드 리소스 센터), 스 마트폰(노스로드 밴시티 카뮤니티 룸)

17 18 20

교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

l 문의 및 수강신청: 해당 과목 별 강사 및 전화 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

[홍보]밴쿠버 이북도민 추석 경로잔치 일시 : 2019년 9월 11일(수) 오전 11시반30분 장소 : 인사동 (#301-403 North Rd. Coquitlam, 604-936-3778) 대상: 39년 이전 출생하신 원로회원. 연락처: 604-371-4424, 604-916-1018

[홍보]2019년 늘푸른 장년회 가을 패션 강좌 일시 : 9월 4일 수요일 오전 10시– 정오 12시 내용: ‘스카프’로 멋내기 장소: 밴시티 커뮤니티 룸(5064 Kingsway, Burnaby/버나비 장모집 맞은편) 대상 및 참가비: 대상 제한 없음. 참가비 무료 준비물(연습용): 정사각형 스카프 1매, 긴 머플러 1 매 강사: 아이린 박(패션 디자이너) 접수신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com). 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

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하고 연주활동을 함께 할 단원을 모집 합니다. 단원에게 모든 연주 후 Certificate 를 주며, 봉사시 간과 대학진학시 추천서, 우수 단원에게 협연의 기 회를 드립니다.2008년에 창단된 교향악단으로 매 년 정기연주회. 크리스마스연주회. 초청연주, 커뮤 니티 연주 등 다양한 연주를 하는 활발한 단체입 니다. - 교향악단(Gr.5 -대학생):RCM Level Gr.4 이상 모집분야 : 바이올린, 첼로, 풀륫, 클라리넷, 트럼 펫, 드럼 -Junior앙상블(Gr.2-7): RCM Gr.2 이상의 바이올 린, 첼로, 풀륫, 클라리넷 신규단원 오디션:9월 6일 저녁8시/ 자유곡 1곡(재 현부 전까지), 장소:#111D 4501 Northroad Burnaby(한남슈퍼 건물) 문의 및 접수 : tel) 604-817-1779/ 604-209-0569 Canada Muse Youth Symphony Orchestra Conductor Hyeajung Park

[세미나]모자익 BC 하우징 설명회 내용:BC 하우징, 코압, 주택보조금, 노인주택 신청 자격및 방법 일시:8월 26일(월), 오전 10-12시 장소 모자익 버나비 사무소, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

⇨ p. E19 으로 계속...

뉴스

Aug 23, 2019

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캐나다 식당, 음료 사업장

4개월 연속 ‘오름세’ BC, 온타리오, AB 등 7곳 상승세 기록 여름철과 휴가, 관광 시즌이 겹치면서 식당을 포함한 다양한 식음료 사업자들이 활기를 띠고 있 다. 전국적으로 지난 4개월 연속 상승세를 유지하 고 있다. 통계청에 따르면 계절적 영향을 고려하더라도 최근(6월) 식품 서비스와 음료 사업장들은 전월대 비 1% 매출이 늘었다. 모두 63억 달러에 이른다. 풀서비스 식당의 경우에는 매출 상승폭이 1%를 기 록했다. 제한된 서비스를 제공하는 식당(LimitedService Restaurants)은 0.9%로 나타났다. 특히 눈에 띠는 성장률을 보인 곳은 음료 사업장으로 전 월대비 3.6%나 매출이 늘었다. 식품 서비스 사업장

도 0.2% 올랐다. 가장 매출이 늘어난 시점은 토론 토 랩터스 NBA 농구팀이 우승을 차지하고 챔피언 십 게임을 진행했던 시기와도 겹친다. 거의 6월의 절반이 여기에 해당된다. 전국 지역을 볼 때, 7개 주가 매출 상승세를 기록 했다. 전국에서 가장 큰 영향력을 보인 곳은 온타리 오로 1.5% 늘었다. 앨버타의 경우에는 1.8%, BC 주는 1% 정도 매출이 늘었다. 다만 서스캐처원에 서 매출은 -2.4%로 줄었다. 3개월 연속이다. 노바 스코샤의 경우에는 3개월 연속 상승세 이후 최근 에 -0.9%로 하락세를 기록하기도 했다. 비교 대상을 분기 실적으로 확대해도 최근 실적

BC 대중교통, 9월부터 “전면 확대” 버스 증차, 스카이트레인, 시버스도 확장 내달부터 BC 대중교통에 큰 변화가 시작된다. 그동안 버스, 스카이트레인, 시버스(SeaBus) 등 개 별적으로 진행됐던 변화가 한꺼번에 단행, 대중교 통 이용이 더욱 편리해지고 빨라질 전망이다. 9월 부터 시작되는 새 학기 출발에도 도움이 될 예정. 트랜스링크에 따르면 역대 처음으로 9월 3일부 터 버스와 시버스, 스카이트레인이 동시에 서비스

확장에 나선다. 그동안 버스의 경우에는 4월, 6월, 9월, 12월 등 시즌적 영향을 반영, 서비스 확대에 나섰다. 그렇지만 이번에는 3개 운송 수단이 동시 에 확대되는 것. 먼저 스카이 트레인은 24대의 신규 차량이 추가 로 투입된다. 버스는 연간 운행 시간을 기준, 4만 시 간이 늘어난다. 시버스 운행시간은 이용자가 몰리

은 전년대비 상승세다. 2/4분기를 기준, 전국 식음 료 사업장의 매출은 1년 전보다 오름세로 나타났 다. 비록 수정되지 않은 수치(Unadjusted Sales)이 지만 2/4분기 실적은 4.4% 상승세다. 구체적 산업 분야를 보면, 풀 서비스 식당에서 매출이 4.4%, 특별 식품 서비스 분야가 4.4%, 음

료 사업장이 1.4% 늘었다. 각 지역을 볼 때 금액상 가장 큰 성과를 보인 곳은 온타리오로 4.4% 오름 세를 보였다. 퀘벡은 5.7%, BC주는 4.1%, 앨버타 가 3.1% 등이다. 상승폭만 놓고 보면, PEI가 11.6% 로 가장 높다. 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 0.6%, 서 스캐처원이 1.7% 등이다.

는 시간에 배차 간격이 10분으로 줄어든다. 게다가 오는 10월부터는 BC에서는 처음으로 2층 대중교 통 버스가 운행되기 시작한다. 기존 운송 능력이 두 배로 늘어나는 셈이다. 출퇴근 이용객이 몰 리는 UBC 대학 구간에 투입될 전망이다. 덧붙여 파노라마식 전망이 관광객 유치에 도 한 몫을 할 것으로 기대된다. 이 가운데 버스 증편은 10년 비전 산업의 첫 단계로 좀더 빈번한 서비스 제공이 추진돼 왔다. 스카이 트레인의 경우에는 출퇴근 시 간에 엑스포 라인(Expo Line)이 5% 증가 하고 밀레니엄 라인(Millennium Line)이

9% 늘어난다. 시버스의 경우에는 주중 오전 7시 ~9시30분, 오후 3시~6시 30분 사이 10분 간격 배 차 시간이 줄어든다. <사진=TransLink.ca 캡처>

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세계경제

Aug 23, 2019

글로벌 신흥국가들 경기부양 이유 전세계 신흥국들이 경기 부양을 위해 안간힘을 쓰고 있다. 미•중 무역전쟁으로 전 세계 교역이 줄 고, 홍콩 시위와 브렉시트(영국의 유럽연합 탈퇴) 등 불확실성이 커지면서 경기침체 우려가 커지고 있기 때문이다. 이미 홍콩 정부는 191억홍콩달러 규모의 경기 부양책을 내놨다. 지난 주말까지 11주째 이어진 ‘범 죄인 인도법안’ 반대 시위와 미•중 무역전쟁 장기화 로 인한 경제 타격을 줄이기 위해서다. 이번 경제대 책엔 세금 감면을 비롯해 취업 교통 교육 등 분야에 보조금 지원 등이 포함됐다. 홍콩은 2분기 경제성 장률이 0.5%(전년 동기 대비)에 그쳐 10년 만에 최

저치로 떨어졌다. 태국도 올해 3% 성장률 달성 가능성이 희박 해지자 17일 긴급 부양책을 발표했다. 태국은 지 난해 4.1% 성장률을 기록했지만, 올 1분기 성장률 이 2.8%(연율 환산)에 그쳤다. 태국 정부는 3160 억바트를 투입해 농민, 저소득층과 고령 인구를 지 원할 계획이다. 또 국내 관광 활성화를 위해 1000 만 명에게 1000바트씩 제공하는 내수 부양책도 마 련했다. 올해 성장률이 0%대로 떨어질 수 있다는 우려 가 나오는 브라질도 내수 활성화에 초점을 맞춘 부 양책을 지난달 본격 가동했다. 브라질 정부는 근

미국이 국채를 발행한다면… 미국 재무부가 만기 100년짜리 국채 발행을 검 토하고 있다. 블룸버그통신은 최근 “미 재무부가 만기 50년 혹은 100년짜리 국채 발행에 대한 투자자들의 의 사를 타진하고 있다”고 보도했다. 현재 미 국채 중 최장기물은 만기 30년짜리다. 미 정부가 만기 50년 혹은 100년짜리 국채 발 행 가능성을 따져보는 건 초장기 국채 발행에 유리 한 시장 여건이 조성되고 있기 때문이다. 무엇보다 경기침체 우려로 안전자산인 미 국채로 투자 수요 가 몰리고 있다. 미 중앙은행이 10년 만에 처음으로 기준금리를 내린 데 이어 연내 추가 인하 가능성이 부각되면서 지난주 30년 만기 미 국채 금리는 사상 처음 연 2% 밑으로 떨어지기도 했다. 미 정부로선 지금 같은 저

금리 시대에 초장기 국채를 발행하면 장기적으로 금리 부담을 낮출 수 있다. 막대한 빚 부담도 재무부가 초장기 국채 발행에 관심을 갖는 배경이다. 미 경제매체 비즈니스인사 이더는 “미 정부의 미상환 국채는 14조 달러로 올 회계연도 이자 부담만 2800억 달러에 달할 전망” 이라고 전했다. 하지만 초장기 국채는 투자 수요가 적다는 점이 변수다. 50년, 100년 뒤의 일을 예측하기가 어렵기 때문이다. 미국은 2017년에도 만기 50년 혹은 100 년짜리 초장기 국채를 발행하려다 수요 부족 탓에 계획을 접어야 했다. 제나디 골드버그 TD증권 금리 전략가는 “때때로 나오는 얘기”라고 지적했다. 현재 만기 100년짜리 채권을 발행한 국가는 오 스트리아, 멕시코, 아르헨티나 등이다.

로자 퇴직금 재원인 근속연수보장기금에서 최대 35%에 달하는 금액을 인출해 유동성을 공급하기 로 했다. 기업과 개인 소득세율을 대폭 인하하는 방 안도 추진하기로 했다. 멕시코는 2분기 성장률을 발표하면서 인프라 투 자와 민간소비 활성화를 위한 250억 달러 규모의 경기 부양책을 함께 내놨다. 올 1분기 마이너스 성 장했던 멕시코는 2분기 성장률이 0.1%로 플러스 전환했지만 우려는 여전하다. 마우리시오 마크리 아르헨티나 대통령은 지난 11일 대통령 예비선거에서 좌파 후보에게 완패하자 긴급 부양책을 발표했다. 근로자 소득세 비과세 한 도 20% 인상, 최저임금 인상, 공무원과 군인들에

게 보너스 지급 등의 내용이 포함됐다. 그러나 포퓰 리즘 정책이란 비판이 나온다. 경제 우려는 오히려 커지며 지난 1주일 사이 페소화 가치가 20% 폭락 하는 등 금융시장이 일대 혼란을 겪었다. 유럽중앙은행(ECB)도 다음달 대규모 경기 부양 책을 발표할 것으로 관측된다. 0.1%포인트 수준으 로 예상됐던 금리 인하 폭이 더 커질 수 있다는 전 망도 나온다. 자산 매입 프로그램, 은행권 장기대 출 조건 완화 등의 패키지도 방안으로 거론되고 있 다. 월스트리트저널은 “ECB가 다음달 커다란 바주 카포를 쏠 준비가 돼 있다”며 “침체된 유로존 경제 를 지원하기 위한 매우 강력한 종합대책을 준비 중” 이라고 전했다.

금융허브 홍콩에서 ‘선전’으로 옮기나 중국 정부가 홍콩과 마주한 광둥성 선전의 금 융 기능 강화를 핵심으로 하는 선전 발전계획을 발 표했다. 홍콩의 반중국 시위가 11주째 이어진 가운 데 시위를 계속하면 선전을 글로벌 비즈니스 중심 지로 키워 홍콩을 대신하겠다는 경고를 보낸 것이 란 해석이 나온다. 신화통신 등 외신에 따르면 중국 공산당 중앙위 원회와 국무원은 전날 선전을 ‘중국 특색사회주의 선행 시범구’로 건설하겠다는 내용의 가이드라인을 내놨다. 2025년까지 선전을 경제력과 질적 발전 면 에서 세계 선두권 도시로 만들고, 2035년엔 종합적 인 경쟁력에서 세계를 리드하는 도시로 키우겠다 는 구상이다. 또 2050년까지는 경쟁력과 혁신, 영 향력에서 글로벌 ‘벤치마크’ 도시가 되게 하겠다는

홍미숙의 홈스테이징

청사진도 제시했다. 이를 위해 각종 법령을 국제 기준에 맞춰 정비하 고 투자와 인수합병 등 장벽을 낮추기로 했다. 의료 체계와 직업훈련 등을 개선하고 5세대 통신망 구축 도 가속화할 예정이다. 또 선전에서 일하는 홍콩과 마카오 주민에게 ‘시민 대우’를 부여하고 중국 영주 권을 보유한 외국 인력이 선전에서 창업하는 것을 장려할 계획이다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트는 “중국 정부가 ‘웨강아오 대만구’ 개발에서 홍콩을 소외시키려는 조치”라고 분석했다. 중국 정부는 지난 2월 홍콩, 마 카오, 선전, 광저우를 4개의 기둥으로 삼아 광둥성 의 다른 도시까지 포함해 11개 도시를 통합 경제권 으로 묶는 대만구의 청사진을 공개했다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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적은 돈 들여 효과 볼 수 있다면 B씨는 하루하루 열심히 살아가는 소박하고 억 척스런 평범한 주부다. 배관 기술자로 직장에 근무 하고 있는 남편의 수입이 많은 편이 아니었기 때문 에 그녀도 나름대로 파트타임 일거리를 찾아 거의 하루도 쉬지 않고 일을 했다. 한국에서 살 때는 두 아이를 키우며 집에서 살 림만 했던 그녀가 조용한 성격을 버리고 먹이를 찾 아 헤매는 어미 사자처럼 두 눈을 부릅뜬 채 주먹을 불끈 쥐고 일거리를 찾아 나설 만큼 억척스러워진 데에는 직업에 대한 인식의 변화와 사회적인 분위 기도 있었지만 무엇보다도 남편 때문이었다. 한국에서 소위 ‘데스크’라고 하는 사무직에만 있었던 남편이 배관 기술을 배우고 험한 현장 일 을 하며 곱던 손이 거칠어지면서, 그럼에도 불구하 고 그 전에 비해 훨씬 적은 급료를 받아오면서부터 였다. 남편에 대한 안스러운 마음과 한창 자라느라 엄청 먹어대는 아이들을 보면서 용기를 낸 그녀는 첫 직장인 샌드위치 숍에서 파트타임으로 일을 시

작했다. 그러다가 학원에 나가서 아이들을 가르치 기도 하고 그룹을 만들어 과외지도를 하기도 했으 며 무슨 일이든 가리지 않고 열심히 살았다. 당연 히 살림살이는 꼭 필요한 것만 있으며 캐나다에 이 민 온 이후로는 화장품조차 제대로 갖추어 사 본 적 이 없었다. 아이들이 크면서 좀 더 넓은 집이 필요하게 되 어 이사를 하려고 하는데 주변에 오픈하우스를 다 녀보니 대부분 잘 꾸며 놓았는지라 지금 살던 모습 그대로 집을 내놓으면 안 될 것 같았다. 누군가 스테 이징을 권하기도 했지만 돈 한푼 벌기가 쉽지 않다 는 것을 아는 그녀로서는 비용 때문에 선뜻 내키지 않았을 뿐더러 그럴 바엔 차라리 소품을 사서 손수 꾸미면 그럭저럭 괜찮을 것 같다는 생각도 들었다. 소품 값을 아끼기 위해 친구들에게 더러 빌려 오 기도 하고, 세일하는 소파를 사 오기도 했는데 그 러다 보니 예상했던 것보다 지출이 많아졌고 싼 값 에 물건을 사기 위해 발품을 파느라 지치기도 했다.

예쁘게는 못해도 어느 정도 구색을 갖추려면 아 직도 사야 할 것이 많이 있는데 돈이 끝이 없이 들 어간다고 생각한 그녀는 “차라리 스테이징을 받는 편이 신경도 덜 쓰고 비용도 적게 들어갈 것이니 이 제라도 스테이징을 받아보자.”는 남편의 말에 후회 가 막급했다. “진작에 그렇게 할 걸. 혼자 해 보려다 가 돈도 몇 배로 쓰고, 물건 사느라 시간도 뺏기고, 덕분에 일도 못하고 이게 뭐야. 이제 겨우 반 정도밖 에 못했는데.” 지하를 포함해 3층으로 구성된 B씨의 집은 각 층마다 면적이 좁은 편이었다. 길게 빠진 현관은 1 층의 절반 이상을 차지해버려 더욱 좁아 보였고, 게 다가 방의 면적에 비해 가구가 큰 편이어서 보기에 도 부담스러웠다. 소파의 일부를 빼내고 테이블도 치우고 되도록 넓어 보이게 하기 위해 자잘한 물건이나 액자들도 모두 제거했다. 대부분 B씨가 빌려오거나 새로 산 물건들인데, 그 동안 혼자서 준비하느라 애쓴 그녀

를 생각하면 미안한 마음이들었지만 나도 내 일을 해야 하므로 어쩔 수 없었다. 일하고 있는 내내 나를 따라 다니며 혼자서 어 떻게 준비했고, 어디에서 무엇을 얼마에 샀는지 계 속 얘기하던 그녀는, 남편 말대로 처음부터 스테이 징을 했으면 오히려 돈을 아낄 수 있었을 것이라며 많이 아쉬워했다. 그러나 아이들 방과 목욕탕 정리를 끝으로 스 테이징을 마무리하자 금새 홀가분해진 얼굴이 되 어 환하게 웃으며 예쁘게 변한 집을 보고 만족스러 워 했다. 그녀의 말에 의하면, 주말이 되어 오픈하우스를 했고 그 후 일주일 내내 Showing을 했으며 그 사 이 오퍼도 들어왔다고 한다. 쉬운 길이 있는데 어 렵게 돌아서 간 경우다. 무슨 일이든 얻는 게 있으 면 반대로 잃는 것이 있으며, 결국은 무엇을 얻을 것 인가의 문제다.

칼럼

Aug 23, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

일본의 한국에 대한 제국주의적? 경제 침략전의 원인과 배경 분석 한반도 최고 전문가 Bruce Cumings교수는 2 차대전의 승전국 미-영-불-소가 패전국 나치 독일 을 분활 점령했듯이 승전국 미-소가 댱연히 패전국 일본을 분할점령했어야 했는데 36년 동안 일본의 극심한 식민지 착취를 당한 한반도를 분할 점령한 것은 크게 잘못되었다 강조했다. 1905년 미국의 필리핀 지배권과 일본의 한반 도 지배권을 상호 승인한 미일간의 소위 ‘태프트 카 쓰라 비밀협정’ 이래 특별히 밀착되어온 미국 친일 세력의 농단이었지 모를 미 군부의 한반도 분단 결 정은 수백만 명의 사상자를 내고 1천만 이산가족을 양산한 동족상잔의 비극을 초래했었다. 74년이 지 난 최근에도 아베정권의 제국주의적 경제 침략을 당하는 뼈저린 분단의 고통을 견뎌내지 않을 수 없 는 처지가 지속되고 있다. 1.한반도 강점 수탈을 통해 강국이 된 일본 가. 1895년 청일전쟁 이후 50여년 동안 한반도 와 배달민족을 유례없이 가혹한 침탈을 통해서 부 유한 강국이 된 제국주의 일본이 ‘대동아공영권 건 설’이라는 기치하에 중국을 비롯한 동아시아 전역 을 석권하는 침략전쟁을 격화시키자, 그때까지 일 본 석유 수요의 80%를 공급해 오던 미국이 1941 년 여름에 석유 공급을 중단하게 된다. 앙심을 품 은 일본이 41년 12월 초 진주만 기습공격으로 보 복행위를 강행했으나 종국에는 패전의 자기 무덤 을 팠던 것이다. 즉 1941년 12월 7일 새벽 수많은 어뢰정과 350대의 전폭기를 동원하여 미국 하와이의 진주 만 기습공격을 감행하여 2,400여명의 미국측 사 상자를 초래하고 호놀룰루 항만을 완전 초토화시 키지만. 바로 다음날 미국이 대일본 선전포고를 하

고 종국에는 미국이 1945년 8월 초 히로시마와 나 가사키에 원자폭탄을 투하하자 8월 15일 무조건 항 복을 했던것이다. 나. 2차대전 종전 후 소련 제국의 급부상과 중국 의 공산화 등 동서냉전 대치상황이 격화하는 가운 데 2차대전 중 팽창할대로 팽창했던 미국 군수산업 의 판로가 막히면서 세계경제의 80%를 차지한 미 국 경제가 극심한 불황에 빠져든다. 그 타개책으로 1950년 1월 ‘미국의 극동방위선’이 대한해협 동쪽 이라는 에치슨 국무장관의 소위 ‘에치슨 선언’과 같 은 일련의 정략적 조치를 통해서 북한의 남침을 유 도했다는 주장이 있다. 다. 50년 6월 한국전쟁이 발발하자 팽창하는 중-소 공산세력의 대항마로 일본을 키우기 위해서 미국이 일본에게 병참기지 역할을 담당시키면서 2 차대전의 폐허 속에서 기적적인 경제재건을 달성하 게 되며 미국 다음으로 강력한 세계 제2의 경제대 국으로 성장한 사실은 잘 알려져 있다. 라.1965년 일방적으로 일본에 절대 유리한 ‘한 일협정’을 체결한 일본은 그후 지속적으로 한반도 의 분단 상태를 최대한 악용, 엄청난 무역 및 경제적 이득을 향유해 오고 있다. 2.진주만 공격을 닮은 일본의 한국에 대한 경제/ 무역 보복행위 ㄱ.2019년 6월 30일 역사적인 판문점 북미[한 국] 정상회담 -아베 정권의 트럼프와 미국정부에 대한 밀착 아첨은 전례를 찾기 힘들 정도였음은 널리 알려진 사실이다. 미군의 일본 주둔비를 미국이 원하는대 로 올려 주는가 하면, 2018년 12월에는 대당 1억 2,000만불이 넘는 F35 최신 전투기 147 대를 주

문한다. -2019년 2월 하노이 2차 북미정상회담이 별무 성과로 끝나자 신명이 난 아베 정권은 F35 전투기 105대를 추가 주문하면서 트럼프의 환심을 얻기 위한 노력을 계속 경주한다. -금년 6월 28일과 29일 일본 오사카에서 열린 G20 회의를 위한 아베 정권의 혼신의 노력, 특히 트 럼프의 환심을 얻기 위한 피나는 노력에도 불구하 고 바로 다음날인 6월30일 트럼프가 역사적인 판 문점 북미[및 한국] 정상회담을 열자 극단적인 위기 감에 휩싸이게 되었을 가능성이 크다. ㄴ.한국 기업과 경제의 급성장에 대한 불안심리 급증 -예를 들어서 1990년 세계 반도체 시장점유 top 10중 1~2위였던 NEC 와 도시바 등 6개 일본 기업이 차지했었으나 2018에는 top 10중 일본 기 업이 전무했음. -반면 2018년 삼성이 top 10의 1위를, 하이닉 스가 3위를 차지하게 되자 일본의 불안이 고조됨. -양국의 2018년 일인당 국민소득 격차가 불과 $8,000[=$30,000 vs. $38,000]밖에 나지 않을 정도로 한국이 일본을 바짝 따라가고 있음. ㄷ.남북미 정상회담, 한반도 평화정착 및 남북경 협에 대한 밝은 전망 -소위 잃어버린 20년이라고 불리는 1990년대 이후 20년 동안 일본경제가 크게 둔화되었음은 물 론 현재도 매년 예산의 30% 이상 재정적자를 내면 서 누적채무가 8,800조를 넘기면서 세계 최대 부 채국으로 매년 80조원의 이자를 지불해야 하는 빈 국이 되었다. -반면 그동안 급성장을 거듭해온 한국경제가

한반도의 평화정착을 통한 남북경협이 결실을 맺 기 시작하면 단기간에 일본을 제압할 수 있는 경제 강국이 될 것이 자명하므로 공포심이 극도로 고조 된 일본이 기습적인 경제 보복전을 감행한 것이다. ㄹ.일본의 대 한국 경제 무역 보복은 절대로 성공 할 수 없을 것이며, 진주만 기습공격처럼 자기 무덤 을 파는 결과가 될 가능성 큼. -세계 10대 무역 강국으로 성장한 한국은 일제 강점기와 한국전쟁의 역사적 고난과 교훈을 통해서 위기를 기회로 만드는 지혜를 터득했다. -최근 한국의 국내외에서 들불처럼 번지고 있는 반 아베 정권 및 일본상품 불매운동이 시사하는 바 가 참으로 크다. -2차대전 종전 후 나치 독일의 비행을 철저히 반 성, 사과하고 충분히 배상한 독일과는 달리 지금까 지도 위안부 성노예 문제 및 전범기업들의 극심한 착취행위를 부인하고 있는 일본은 반드시 응당의 벌을 받아야 마땅하다. -일본은 매년 200억 불 이상의 대 한국 무역흑 자의 혜택을 잃어버리거나 포기해야 할 가능성이 크다. 뿐만 아니라 야만적인 일본의 대 한국 극단 적인 무역 보복행위의 부당성을 인식한 여타 아시 아 국가들과의 무역관계가 악화될 가능성 또한 상 당히 크다. -제국주의 일본이 기습적인 진주만 습격후 제2 차대전에서 처참한 패전국이 된 것처럼 최근 신형 제국주의를 지향하는 아베 정권의 기습적인 대 한 국 무역전쟁행위 역시 일본경제를 곤경에 빠트리는 부메랑이 될 가능성이 절대적이다. “Mr. ABE, You Shall Remember Pearl Harbour!!!” 김병권 특별기고

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환율·비즈니스

Aug 23, 2019

환율동향 | ■■■t

■ Expiration Notice

■Express Authority

계약만기 통지서. 계약 만료에 대한 내용을 통지하 는 문서. 이는 특정한 부문에 대하여 계약을 체결한 이후 해당 계약 기간이 만료 되었음을 통지하는 내 용의 문서.

■Exploitation 착취. 계급 사회에서 노동을 하는 인간과 노동을 시 키는 인간 사이에 창출되는 경제적 관계의 본질적 특징. 계급 사회가 출현하자 생산 수단의 사적 소유 자가 그것을 소유하지 않은 다수의 사람들을 직접 생산자로서 자기가 소유하는 생산 수단 하에서 노동 시키고 그 노동의 성과 즉 생산물의 일정 부분을 무 상으로 자기 것으로 하는 것을 말함.

■Explosion

에이전트에게 대리인으로서 위임 할 수 있는 수권을 준다는 사실을 표현하는 것. 일반 운수 업자로서 소화물을 수송하는 비즈니스.

기본 보험 증서에서 커버하는 범위를 초과한 범위까 지 위험을 커버하겠다고 하는 조항.

■Extended Term Insurance

폭발. 가스나 압축 공기의 폭발로 통상적으로 굉음 이 수반 됨. 급속히 진행되는 화학 반응에서 반응에 관여하는 물체가 용적을 증가하는 반응.

■Export

충분한 자금이 보험 증서 안에 남아 있는 한 보험료 를 납부하지 않아도 보험 증서가 계속 유효하게 하는 생명 보험의 한 가지 형태.

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

910.36

-0.65

미화 (USD)

달러

1,210.00

-0.41

중국위안 (CNY)

위안

170.65

-1.17

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

20일

1,960.25 20.35

607.01 12.36

16,213.30 -90.80

25,962.44 -173.35

7,948.56 -54.25

21일

1,964.65 4.40

615.96 8.95

16,309.20 95.90

26,202.73 240.29

8,020.21 71.65

22일

1,951.01 -13.64

612.25 -3.71

16,253.46 -55.74

26,252.24 49.51

7,991.39 -28.82

■Expressly ■Extended Clause

매매기준율

KOSPI

■Expressed

분명히 또는 명확히 라는 의미.

통화

증시 동향 . 변동률

■Express Company

직접적인 용어로 표현하거나 선언 한다는 의미.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 8월 22일 현재

■Extort

무역활동 중 한 나라 또는 한 지역에서 타국 또는 타 지역에 상품을 판매하는 일. 또는 수출 상품을 의미 함.

■Exposure 위험에 노출 되어 있는 금액을 의미하는 것으로 노 출 된 위험의 유형에 따라 시장 위험 노출, 신용 위 험 노출 등으로 구분 됨. 시장 위험 노출은 금리, 환 율, 주가 등의 변동에 따라 가치가 변화하는 자산의 총계를 신용 위험 노출은 거래 상대방의 신용도 하 락, 채무 불 이행 등에 따른 경제적 손실 위험에 노출 된 금액을 의미 함.

폭행 또는 협박으로 사람의 권리 행사를 방해하거 나 의무가 아닌 일을 하게 함으로써 성립하는 범죄.

■Extortion 강요, 강탈, 갈취, 직무상의 부당 취득, 재물 강요 등 의 의미

■Extra Expense Insurance 부보된 손실이 발생 한 후 비즈니스를 수행하는 데 있어서 발생하는 추가 비용을 커버해 주는 보험.

■Extra Hazardous 특별하고 비 정상적인 위험의 상태.

2019년 8월 22일 기준

Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

2.99%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.29%

3.20%

3.04%

3.59%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.92%

2.87%

5.80%

6.10%

■Extraneous Evidence

■Express 감정, 의견 등을 나타내다, 표현하다 들어 내다 의 의미

계약서, 등기 서류, 또는 유언장과 같은 서류에 의해 제시되지 않은 증 빙을 말함.

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•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace $49..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm …except holidays. TWO for $90 …October to March…Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

로히

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

Schoolhouse ST

Only

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부동산 밴쿠버

E12

브렌다 부동산팀

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Aug 23, 2019

LATIMER HEIGHTS 신규 초대형 개발 프로젝트 by VESTA PROPERTIES 랭리의 새로운 관문이 될 74 에이커의 이웃이며 타운십에서 가장 큰 마스터 계획 커뮤니티 랭리 타운의 북서쪽 지역에 위치한 이 커뮤니티는 약 2000 개의 신규 주택, 34 층과 26층의 고층콘도, 저층콘도, 타운홈, 단독주택, 듀플렉스, 로우홈, 36,000 평방 피트의 상업 공간, 108,000 평방 피트의 사무실 공간, 17 에이커 공원, 산책로, 초등학교 및 녹지 공간.

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$550,000 - $ 640,000 $750,000 - $ 820,000 $790,000 - $ 850,000 $950,000 - $ 1,000,000

2차

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13778 100 Ave. Surrey 써리 시티센터의교통 요충지이자 빠르게 성장하고 잇는 보건의료 중심지에 종합계획 주거단지로 입주 1-3 베드룸 스위트, 타운홈 및 넓은 발코니 100% EV 주차장, 110,000 sqft 내부/외부 편의시설 공공장소 Wi Fi

W 7TH Ave. Vancouver Kitsilano 단독주택 $1,999,000 총 6 개의 침실과 높은 천장이 달린 욕실 3 개. 3 층, 지하실과 아름다운 캐릭터 하우스. 밝고 넓은 레이아웃. 거주하거나 보유. 쇼핑, 버스 정류장, 공원, 해변 및 UBC에서 두 블록 우수하고 조용한 Kitsilano 지역.

CAMERON ST. Burnaby $682,000

2 Beds 2 baths 955 sqft 좋은 전망! 실루엣 콘도 19층 코너유닛. 훌륭한 위치, 인근 SFU, 밴쿠버 CC, 밀레니엄 & 에버그린역,

Fraser Heights, North Surrey $835,000

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The Heights on Austin by Beedie Devlopment 코퀴틀람 Austin & Ridgeway Ave 356 unit 고층콘도 및 타운홈, 게스트 스위트, 피트니스 센터, 휴게실, 1 베드: $424,900~ (482, 507, 548 sf) 2 베드: $669,900~ (785 sf, 948 sf) 3 베드: $849,900~ (1,050 sf + 발코니) 토탈 20% 디파짓. 2022년 봄 완공

160 St. Surrey Grandview South Surrey 타운홈 $898,000

3 Beds 4 Baths 수상 경력의 고급 Wills Creek 타운홈. 3층코너 유닛. 조용한 가족 생활을 위한 공간 제공. 고급 가전 제품. 미식가 주방을 갖춘 개방형 컨셉. 럭셔리한 호텔 스타일의 간이 주방. 지하실에는 레크룸, 업그레이드 된 바.

Archstone Yorkson New 타운하우스 209 St, Langley $629,900 3 Bed + Den, 3 Baths, 1679 Sqft. 9 foot ceilings, coffee system, Laminate flooring, washer dryer

Fraserview East Vancouver $469,000 자전거 트레일 , 공원, 강변산책 . 가전 제품 , 주방 바닥 업데이트 . 지붕 2010 년 업데이트. 유용한 자전거 룸과 클럽 하우스 . 캐나다 라인, 리치몬드,

CROWLEY Dr. Vancouver $400,000

THE OAKS 6층콘도 by STRAND Development 731 Anskar Court, Coquitlam 웨스트 코퀴틀람 6층 콘도, 총 135 유닛, 1/2 에이커 규모의 안뜰, 산책로 및 야외공간, 28,000 sqft 입주자 전용 편의시설 1 베드 $399,900~ 2 베드 $524,900~ 3 베드 $699,900~

KITCHENER Street. Burnaby

Nexus, Bosa 건축, 코너 스튜디오 유닛 조이스역 도보 5분. 센트럴공원, 학교, 메트로타운 two stations away. 정원을 바라보는 위치. 부근 편의시설

6 Beds 6 Baths. 4,700 sqft Lot size 8,058 sqft. Prestigious Burnaby North BN High & Parkcrest 초등 도보거리. SFU, BCIT & Transit 가까움.

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Guildford North Surrey $229,000

3l Ave. South Surrey 모건크릭 타운홈 $470,000

955 sqft, 2 Beds 1 Bath 길포드 링컨힐 아파트 3층 2 베드룸. 조용한 발코니 서쪽방향으로 마당위치.버스정류장, 길포드몰, 도서관, 레크레이션 센터,

3 Bed, 3 Baths, 1326 sq.ft 남향의 밝고 환한 3베드 3베스 타운홈 넓은 파티오, 하드우드 플로어, 그래나이트 카운터탑,스텐레스스틸 가전제품,

칼럼

Aug 23, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

E13

청춘예찬 시리즈(III)-'산딸기' (4) <靑春禮讚>

(지난 호에 이어) 상자를 열어보니 10남매가 가지고 놀던 장난감 등이 들어있다. 다 죽고 이제 이삭만 살아있다며 손 주가 스물이지만 찾아오는 녀석은 에발드 밖에 없 다고 말하는 어머니. 그리고 (아이가 없다고) 불평 이 아니니 오해하지 말라며 증손주는 15명, 그들을 본 적은 없지만 매년 특별한 날에는 53개의 선물과 카드를 보낸다며, 답례편지는 오지만 무슨 일이 생 기지 않으면, 예컨대 돈이 궁하든가 하지 않으면 오 는 일이 없다고 말한다. "그게 자연스러운 일이겠지. 그 뿐만 아니라 늙 은이가 명이 길어서 상속도 못 받고 있잖니. 젊은 것 들 계산 속이 워낙 빨라야지."라며 뼈있는 얘기를 하 는 노모! 장난감 상자 속에서 한 인형을 끄집어내어 "이 건 시그프릿이 8살 때 생일 선물로 줬고 옷은 내가 만들어준 것인데, 별로 관심이 없었는지 샬로타한 테 줘버리더군."하고 또렷하게 기억을 되살린다. 또 이삭 5살, 시그피릿 3살 때 엄마랑 같이 찍은 사진 을 보여주며 "세월은 유수 같다더니 틀린 말이 아니 더군."하고 말하는 어머니. 그 사진을 가지겠다는 이삭에게 노모가 회중시 계를 보여주는데, 꿈속에서 본 시계처럼 시계바늘 이 없다. 아버지의 금시계인데 시그프릿 아들의 50 세 생일 때 선물하겠다고 한다. 이어서 "그 아이는 여름별장 라이락 그늘의 요람에 누워있었는데, 사 라가 녀석을 기르다시피 했다."며 "부랑자나 다름없 는 시그프릿과 결혼을 하다니!"하고 회한의 푸념을 늘어놓는 노모. 100세를 바라보는 노모는 영리하고 차갑다. 손자들의 의례적인 방문보다는 그들의 무관심과 업신여기고 귀찮아하는 점이 못내 서운하고 서럽 다. 이삭과 어머니의 만남을 처음부터 지켜본 마리

안느는 시아버지의 성격과 행동이 어머니와 닮았 다는 점을 알아차린다. 어머니와 헤어져 차에 돌아오니 사라 혼자만 있 다. 안데쉬와 빅토르가 신의 존재 문제로 다투다 끝 내 싸움이 벌어진 것이다. 이삭에게 "안데쉬는 섬세하고 다정하지만 성직 자는 곰팡이 냄새가 나고, 빅토르는 재미있고 의사 는 돈을 많이 버니 장래가 훨씬 밝아요…. 어떻게 신 을 믿어요?"라고 말하는 사라. 노모의 말마따나 계 산속이 빠른 젊은 세대의 현실적인 합리주의다. 이 때 싸움을 말리고 둘을 데리고 오는 마리안느. 뒷 좌석의 사라 옆에 앉은 둘에게 사라는 "그래서 신 은 있어?"하고 묻는다. 과학과 종교, 존재와 구원의 끝없는 논쟁이다. 10. 두 번째의 꿈, 외로움과 용서 폭우가 쏟아진다. 차에서 곤히 잠이 든 노박 사가 꿈을 꾼다. "잠에 빠졌지만 악몽을 꾸었다. 꿈 속의 영상이 너무나 생생하고 수치스러웠다. 하지 만 그 꿈의 상황에서는 내 마음을 관통하는 참을 수 없이 불순한 의도가 있었음을 나는 부인할 수 없다."는 이삭의 내레이션이 나오면서 그의 꿈 장면 을 보여준다.

이 거울은 베리타스(veritas), 즉 '진리, 진실'을 상징한다. "난 네 동생 시그프릿과 결혼해. 우린 서 로를 사랑하고 있어." 이때 거울속에 비친 이삭의 얼굴이 일그러져 있다. "그 주름진 얼굴… 미소를 지어 봐." 그러나 웃어야 할지 울어야 할지 모르는 이삭은 "마음이 아프다."고 말한다. "명예교수님이 니까 그 이유를 알만도 한데… 넌 몰라. 학식은 많지 만 진정 필요한 건 모르지…." 울상이 된 이삭을 야 멸차게 뿌리치고 갑자기 "가야 해. 시그프릿의 아이 를 돌봐야 하니까."하고는 급히 사라지는 사라. 라이락 그늘 요람에 울고있는 아기를 안고 "이 모가 잘 보살펴 줄테니 걱정하지 말라."고 달래며 집 으로 뛰어 들어가는데 시그프릿이 문을 열어준다. 또 갈까마귀떼가 날아간다. 뒤따라온 이삭이 요람 을 살펴보니 그 안에는 아기가 없고 비어있다. 집으로 가서 창을 통해 안을 들여다 보는 이삭. 피아노 소리가 들린다. 사라가 웨딩드레스를 입고 바흐의 '평균율 피아노곡(Prelude and Fugue No. 8 in E-flat minor, BWV 853)'을 연주하고 있다. 턱 시도를 입은 시그프릿이 다가와 그녀에게 키스를 한다. 둘이 식탁으로 자리를 옮겨 와인을 마신다. 음 악과 어울린 낭만적이고 행복한 장면이다.

갈까마귀떼가 불길한 징조처럼 까악까악 소리 내며 날아간다. 숲속에서 사라가 거울을 본 적이 있 냐고 물으며 이삭의 얼굴에 거울을 들이민다.

여기서 첫사랑 연인을 빼앗긴 이유가, 여자의 이 중성의 탓도 있겠지만 무엇보다 여자가 필요로 하 는 사랑에 무관심과 소심함으로 일관한 자신의 성 격 때문이었음을 깨닫고 새삼 회한에 젖어드는 이 삭.

"이제 넌 나이가 들었고 곧 죽을 테지만 내 인 생은 이제 시작이야. 어머 내가 너에게 상처를 주 었구나…. 누구도 참을 수 없고 인정하기 힘든 진 실. 너무도 잔인해서 외면하고픈 현실. 하지만 외면 하지 말고 거울을 다시 봐." 하면서 자기 말을 잘 들 어보라는 사라.

그런데 사라가 돌보던 그 아기는 시그프릿의 사 생아였음을 이제야 확실히 알 수 있다. 이를 통해 이 삭은, 비록 자기를 차버리고 결국 무뢰한(無賴漢)인 시그프릿을 선택했지만, 그녀는 사생아를 마치 자 기애처럼 키워줄 만큼 착하고 훌륭한 여자였고, 그 래서 용서할 수 있음을 암시하고 있다.

마루 건축

꿈은 또 이어진다. 달빛 밝은 밤, 어느 집을 찾 아가 문을 두드리니 문이 열리면서 재판관(앞에서 중년 부부의 남편으로 나온 군나르 쉬오베르그다) 이 방으로 안내한다. 방 안에는 10명의 방청객이 모 두 마네킹같이 미동도 하지 않고 앉아있어 으스스 한 분위기다. 재판관이 이삭에게 현미경으로 세균 표본을 확 인해 달라고 하는데 들여다보아도 아무것도 보이지 않는다. [註: 여기서 이삭은 미생물학을 전공한 내 과의사임을 알 수 있다.] 또 칠판에 적힌 글을 읽어보라며 그 뜻을 묻는 데, 도대체 알 수가 없다. "나는 언어학자가 아니고 의사"라고 항의하자 그것은 '의사의 본분'을 적어놓 은 것이라며 알고 있느냐고 묻는 재판관. 잊어버렸 다고 말하자 재판관은 "의사의 본분은 용서를 비는 것"이라고 말한다. 그제야 생각난 듯 파안대소하며 맞장구를 치는 이삭. 재판관은 "죄 중의 중죄"라며 "본인이 왜 고소 당했는지 모르고 있다고 적겠습니다."고 말한다. 이 에 목이 마른 이삭이 물을 따라 마시며 "난 심장이 약하네. 나이가 많이 들었으니 그에 합당한 대우를 해주길 바라네."라고 요구하자 "그럼 조사를 중단할 까요?"하고 묻는 재판관. 아니라고 대답하자 재판관이 한 여자 환자(앞에 서 중년 부부의 아내로 나온 군넬 브로스트롬이다) 를 진단해 달라고 한다. 이삭이 '이미 죽었다'고 진 단하자 그 환자가 이내 눈을 부릅뜨고 가소롭다는 듯 크게 소리 내 웃는다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Aug 23, 2019

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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지방간초기증상 아찔?…지방간에좋은음식 치료법은? 날이 추워질수록 실내에서 머무르는 시간이 늘 어납니다. 특히 술자리가 생기면 한곳에 머물며 오 랜 시간 술잔을 기울이게 됩니다. 하지만 과도한 음 주가 잦아질 경우, 우리의 간은 고통 받습니다. 연말과 신년을 맞아 술자리 모임이 많아집니다. 술자리는 대부분 새해 초까지 이어지기 마련입니다. 모임도 잦고 술자리도 많아져 간은 하루도 편할 날 이 없습니다. 이로 인해 간 건강을 해칠 수 있어 더욱 주의가 필요한 때입니다. 평소에도 야근과 회식, 스트레스 등으로 쉴 틈 이 없었던 직장인들에게 연말과 신년초 술자리는 평 소보다 많은 술을 마시게 되어 간에 큰 무리를 주 게 됩니다. 연말 술자리 과음은 자칫하면 지방간으 로 이어질 수 있는데, 지방간은 10~35%가 간염, 8~20%가 간경화 그리고 간암으로까지 이어지는 심각한 간 질환의 시작입니다. 간은 호르몬 조절, 해 독과 면역 작용 등 우리 몸에서 500여 가지의 역할

을 담당하고 있어 간에 이상에 생기면 신체 곳곳에 서 신호를 보내게 됩니다.

지방간 초기증상, 연말연초 과음 주의해야 지방간 초기증상에 각별한 관심을 가져야 할 시 기가 되었습니다. 지방간이란 간세포 속에 지방이 축적된 상태를 뜻합니다. 최근 영양상태가 좋아지 면서 지방간 환자도 증가하는 추세입니다. 지방간은 보통 과음과 폭음, 지속된 음주가 원인 으로 알려져 있습니다. 비만이나 고지혈증, 성인 당 뇨 등 대사증후군과 관련되어 나타나는 경우도 많 습니다. 대부분의 지방간이 있는 사람은 겉으로 보 기에는 건강해 보입니다. 지방간은 무증상, 피로감, 권태감을 느끼는 정도이므로 세심한 주의가 필요합 니다. 지방간을 방치할 경우 만성 지방간염으로 발 전돼 간 기능이 저하되는 간경변증이 발생 할 수 있 습니다. 또한 지방간은 심하면 간암으로까지 발전 할 수 있어 각별한 주의가 필요합니다. 지방간 초기증상, 술자리 많은 연말 지방간 조심 지방간은 술과 음식으로 섭취한 지방질이 간에 축적되는 것을 말합니다. 지방이 간 무게의 5% 이 상이면 지방간으로 보게 됩니다. 지방간은 술로 인 해 많이 발생하기도 하지만, 술을 많이 마시지 않는 사람에게도 발생할 수 있어 주의가 필요합니다. 이중 알코올성 지방간은 과음을 하는 사람 90% 이상에게 발생하기 때문에 연말과 새해를 맞

아 술자리뿐만 아니라 평소에도 과음을 즐겨 하는 사람이라면 정기적으로 지방간 검사를 받아볼 필 요가 있습니다. 지방간은 증상이 뚜렷하지 않아 대 개 초기에는 병이 발생한 지 잘 모릅니다. 하지만 최근 들어 피로감 혹은 권태감을 많이 느 끼거나, 술을 자주 마신다면 꼭 지방간이 아니더라 도 정기적으로 혈액을 통한 간 기능 검사를 해주는 것이 좋습니다.

지방간 초기증상, 비알코올성 지방간 뭐길래 비알코올 지방간질환은 서구화된 식습관으로 인한 비만, 당뇨, 고지혈증 등이 원인이 됩니다. 비알 코올 지방간질환은 운동 및 식생활 개선을 통해 관 리하는 것이 가장 좋은 방법입니다. 알코올성 지방 간은 가능하면 술을 끊는 것이 좋으나 직장 생활을 하는 사람들에게 술을 완전히 끊는 것은 쉽지 않습 니다. 술을 완전히 끊기 어렵다면, 포기하지 말고 음 주량을 줄이는 것만으로도 지방간의 위험을 줄이 는데 도움이 됩니다. 지방간은 결코 대수롭지 않게 여길 질환이 아닙니다. 방치할 경우 더 큰 간질환으 로 악화될 수 있어 간 건강에 대해 적극적인 관심과 생활습관 조절이 필요합니다. 지방간 초기증상, 임산부와 태아에 더욱 치명적? 지방간 증상은 임신 합병증으로 나타나기도 해 각별한 주의가 필요합니다. 임신 중 간에 지방이 많 이 생기면 간 기능이 저하되면서 임신성 지방간 증

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지방간 초기증상, 지방간의 관리 및 예방법 대한간학회의 최근 조사 결과를 보면 국내 성인 10명 가운데 3명은 ‘지방간’을 가지고 있다. 지방간 은 간에 쌓인 지방이 전체 간 무게의 5% 이상을 차 지하는 상태를 말한다. 거의 대부분 아무런 증상이 없지만 지방간은 악화하면 간염•간경화는 물론 드 물게 간암으로 진행될 수 있다. 많은 사람들이 이 지 방간은 과다한 술, 즉 과음으로 생기는 것으로 알고 ⇨E15으로 계속...

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지방간 초기증상, 예방 및 개선에 좋은 음식은? 지방간은 결코 가볍게 볼 증상이 아닙니다. 특 히 비만인 상태라면 간에 정상 수치 이상의 지방이 축적되는 ‘지방간’이 발병하기 쉽습니다. 한 자료에 따르면 술을 많이 마시는 사람의 약 75% 이상이 지방간을 가지고 있는 것으로 나타났습니다. 최근 에는 탄수화물을 과다 섭취하는 여성들에게서 비 알코올성 지방간 역시 높은 발병률을 보였습니다. 지방간은 특별한 초기증상이 없어 치료시기를 놓치기 쉽다. 하지만 증상이 심할 경우, 만성 간염이 나 간경화, 간암으로 발전할 수 있으므로 예방에 각 별히 신경 써야 합니다.

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상이 나타날 수 있습니다. 임신성 지방간 증상은 희 귀한 증상이지만 산모 사망률과 신생아 사망률이 매우 높습니다. 산모가 임신성 지방간 증상을 보인 다면 초기에 병원을 찾아 치료해야 합니다.

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칼럼

Aug 23, 2019

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E15

C형간염의 초기증상 없어?…C형간염 백신 치료제는? 얼마전 서울의 한 병원에서 시작된 C형 간염이 원주와 서울의 또다른 병원으로 집단 감염되는 사 태로 충격을 준 적이 있습니다. 이들 병원에서 마 늘주사, 비타민 주사 등 각종 수액주사를 놓으면서 주사약을 섞거나 수액주사 세트를 반복 사용하면 서 C형 간염이 퍼졌다는 게 질병관리본부의 추정 이었습니다.

리에 관한 법률’에 따라 법정 감염병으로 정해져 180개 의료기관에서 표본감시 체계가 운영 중이지 만 여기에 포함되지 않는 병원에서 집단 감염이 나 타나면 파악하기 힘든 게 현실입니다.

C형 간염은 2000년부터 ‘감염병의 예방 및 관

C형 간염 HCV바이러스로 생기는 염증 C형 간염은 C형 간염 바이러스(hepatitis C virus, HCV)에 감염되었을 때 이에 대응하기 위한 신 체의 면역반응으로 인해 간에 염증이 생기는 질환

⇨E14에서 계속... 있지만 실제로는 비만 등 다른 원인이 더 많다. 20 일 ‘간의 날’을 맞아 관련 전문의들의 도움말로 지방 간의 관리 및 예방법을 알아본다.

화가 나타나면 간이 딱딱해지면서 제 기능을 하지 못하게 됩니다. 하지만 간 기능이 80% 이상 망가져 야 증상이 나타나기 때문에 지방간이나 간염 상태 에서도 아무런 증상이 없을 수 있습니다.

지방간 초기증상, 비알코올성이 알코올성보다 더 많아 지방간 초기에는 대부분 아무런 증상이 없습니 다. 평소 과음이나 비만 때문에 지방간이 생겨도 이 를 의심하기는 어렵습니다. 지방간이 있어도 원인인 과음이나 비만을 방치하면 지방간염•간경화 등으 로 진행할 수 있습니다. 특히 과음으로 생긴 알코 올성 지방간의 경우 전체의 10~35%는 알코올성 간염으로 악화된됩니. 비만 등 때문에 생기는 비알 코올성 지방간의 약 10%는 염증이나 섬유화가 같 이 나타나는 지방간염으로 발전합니다. 간의 섬유

지방간 초기증상, 여성도 지방간 예외 없어 알코올성 지방간의 경우 직장생활로 술자리가 잦은 중년 남성에게 많이 발생하지만, 여성도 예외 는 아닙니다. 국민건강보험공단 2011년 통계자료 를 보면 여성 간 질환자 가운데 34.2%가 알코올 성 지방간 환자인 것으로 나타났습니다. 여성은 남 성에 견줘 신체 구성에서 체지방의 비율이 높고 몸 속 수분이 적기 때문에 알코올성 간질환에 취약한 것으로 알려져 있습니다. 지방간 초기증상, 탄수화물이 지방간 불러

을 의미합니다. C형 간염 바이러스에 감염된 혈액 등 체액에 의해 감염됩니다. 성적인 접촉이나 수혈, 혈액을 이용한 의약품, 오염된 주사기의 재사용, 소독되지 않은 침의 사용, 피어싱, 문신을 새기는 과정 등에서 감염될 수 있습 니다. 이러한 경로를 통해 C형 간염 바이러스가 혈 액 내로 침입한 후 바이러스는 주로 간세포 내에 존 재하게 됩니다. 우리 몸은 세포에 감염된 이들 바이 러스를 제거하기 위해서 면역반응을 일으키는데,

이로 인해 간세포들이 파괴되면서 간에 염증이 생 기게 됩니다.

우리나라 사람들의 지방간 중 비알코올성 지방 간이 차지하는 비율은 80% 이상입니다. 식품의약 품안전처의 2013년 조사를 보면 우리나라 성인의 비알코올성 지방간 유병률은 2004년 11.5%에서 2010년 23.6%로 급증하고 있습니다. 식약처의 조사 자료를 보면 탄수화물 섭취량이 많은 상위 33%는 섭취량이 낮은 하위 33%에 속 하는 사람들 보다 비알코올성 지방간에 걸릴 가능 성이 남성은 약 1.7배, 여성은 약 3.8배 높았다고 합 니다. 우리나라 사람들은 흰쌀밥 위주의 식습관을 가지고 있어 탄수화물 섭취량이 많아 지방간에 각 별한 주의가 필요합니다.

는 아니기 때문에 원인이 된 비만이나 과음 등을 없 애주면 원래 상태로 돌아올 수 있습니다. 지방간을 치료하기 위해 약을 먹을 필요는 없다는 말입니다. 과음을 한 사람은 두 세 달만 술을 마시지 않아도 정 상으로 회복될 수 있습니다. 또 비알코올성 지방간 은 과식하지 않도록 노력해야 합니다. 특히 탄수화 물 조절이 중요하므로 평소 쓰던 밥그릇의 크기를 줄이는 것이 좋습니다. 지방간 예방법은 균형 잡힌 식습관, 체중 조절, 금주 등의 생활습관개선입니다. 또 콜레스테롤을 낮춰주는 음식을 섭취하는 것이 중요합니다. 지방 간을 예방하기 위해서는 적당한 식사와 규칙적인 운동을 통해 자신에게 맞는 체중을 유지하는 것이 중요합니다. 또 금주를 실천하고 평소 지방간에 좋 은 음식을 꾸준히 섭취하는 것이 최고의 지방간 치 료법입니다. <세미예 SEMIYE.COM>

지방간 초기증상, 술과 몸무게 줄여야 지방간 해 결 지방간은 다행스럽게도 간세포가 파괴된 상태

C형 간염 비경구적 감염경로 요주의? C형 간염의 대표적인 증상으로는 쉽게 피로해 질 수 있으며 입맛이 없어지고 구역, 구토•근육통• 미열•식욕부진•오심•우상복부 통증이 생길 수 있 습니다. 근육통 및 미열이 발생할 수 있고, 소변의 색 ⇨E16으로 계속...

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⇨E15에서 계속... 깔이 진해질 수도 있으며, 심한 경우 피부나 눈이 노 랗게 변하는 황달이 나타나기도 하며, 치명적인 경 우에는 사망에 이를 수도 있습니다. C형간염은 비경구적 감염경로로 전파를 합니 다. 주사기 공동 사용과 수혈, 혈약투석, 성접촉, 모 자 간 수직감염 등으로 전파될 수도 있어 각별한 주 의를 요합니다. 특히 만성화 경향이 B형간염보다 높아 결국 만성간염, 간경변, 간암으로 이행됩니다. 급성의 경우 무증상 감염이 대부분이며 (70~80%) 그 중 80% 이상은 만성화, 20%가 간 경변으로 진행됩니다. 증상이 없는 경우가 대부분 이므로 바이러스 보유자의 발견과 전파경로를 차 단하는 것이 가장 좋은 예방법입니다. 진단은 C형 간염 바이러스에 대한 항체를 검출하면 가능합니 다. 그러나 보통 발병 초기에는 검출되지 않으며 6~9개월 간 검출 되지 않는 경우도 있습니다. C형간염 국내 추정감염자 100만명 C형간염 감염 여부를 확인하는 방법은 정기검 진이 사실상 유일합니다. 문제는 아직 우리나라는 C형간염은 국가검진에 포함되지 않고 있습니다. C 형간염에 걸린 사람은 항체를 갖게 되는데 이는 혈 액검사 등을 통해 확인이 가능합니다. 검진을 받으

칼럼

면 C형간염 감염을 조기발견을 하면 간경화나 간 암에 이르기 전에 치료할 수 있습니다. 대한간학회는 최근 국민영양건강조사 (2012~2014년)를 근거로 ‘전국적 만성 C형 간염 혈청 역학조사 결과’를 발표했는데 여성 유병률은 0.72%로 남성(0.52%)보다 높았습니다. 70세 이 상에서는 1.87%로 고령에서 유병률이 뚜렷이 증 가했습니다. 학회는 진단받지 못한 감염자 등을 감안할 때 실제 국민 유병률은 1~2% 정도(50만 ~100만명)로 추정하고 있습니다.

C형간염 방치하면 간경화•간암 위험 우리가 흔히 알고 있는 간염은 간에 염증이 발 생하는 질환입니다. 염증을 일으키는 바이러스 종 류에 따라 A형간염, B형간염, C형간염 등으로 나뉩 니다. 이 중에서 C형간염은 ‘C형간염바이러스’로 인 해 발생한 질환으로 주로 수혈, 주사기, 문신, 피어 싱 등 혈액을 통해 전파됩니다. C형간염 자체가 치 사율이 높은 질환은 아니지만, 방치할 경우 간경화, 간암 등을 일으키는 원인이 되는 만큼 적극적인 치 료와 예방에 주의가 필요합니다. C형간염에 걸리면 15% 정도는 저절로 치유되 기도 하지만 85%는 만성으로 이어지게 돼 각별한 주의가 필요합니다. C형간염을 20~30년 정도 앓 는 환자의 3분의 1은 간경화 로 진행되고 나머지에서도 간암으로 이어지는 경우가 있어 꾸준한 관심이 필요합 니다. C형간염은 예방할 치 료제가 있지만, 초기 증상이 거의 나타나지 않아 환자 스 스로 감염 여부를 의심하기 쉽지 않다는 점입니다. C형 간염 주요 증상은 피로감이 나 식욕부진, 오심, 구토 등으 로 보고됐지만, 대부분의 환 자에서 특별한 증상이 나타 나지 않은 것이 특징입니다.

Aug 23, 2019

C형간염 생활습관 개선이 예방위해 중요 C형간염 예방을 위해서는 평소 생활습관을 개 선하는 것이 무엇보다 중요합니다. C형 간염의 경우 감염 초기 특별한 증상이 없어 만성화되므로 많이 사람이 검사 받기 전까지 모르고 지내다가 만성 간 염이나 간경변증, 간암 등을 뒤늦게 진단받기 때문 입니다. C형 간염은 B형 간염과 달리 아직까지 예방 백신 등 마땅한 예방법이 없습니다. 감염 초기에는 환자의 70% 정도가 자각증상 을 느끼지 못할 정도로 발견하기 어렵습니다. 따라 서 조기 발견이 무엇보다 중요합니다. 만성 C형 간 염 환자 중 15~56%가 2~25년 내 간경변증으로 악 화하기 때문입니다. 비감염자보다 간암으로 인한 사망률이 21.63배나 높아 적극적인 항바이러스 치 료가 필요합니다. C형 간염 예방 백신 없어 조기 발견이 중요 A, B형의 경우 예방 백신이 있지만 C형은 아직 없습니다. 진단은 혈액검사로 C형간염 바이러스 항 체를 검출하는 방식으로 진행합니다. 항체 검사는 보험 적용이 돼 의원급 병원에서 가능합니다. 결과가 양성으로 나오면 현재 C형간염 바이러 스가 활동 중이거나 과거에 앓았다가 나아서 혈액 에 항체가 남아 있음을 뜻합니다. RNA 검사를 추 가로 진행하면 치료가 필요한지를 파악할 수 있습 니다. 간염•간경변증•간암 등 간질환의 심각성을 파악하기 위해서는 복부초음파 검사나 간조직 검 사가 필요합니다. 급할 때는 구강점막을 떼어 C형 간염 바이러스를 검사하는 키트를 약국이나 온라 인에서 살 수 있습니다. C형감염 진단 기준은 혈액검사이기 때문에 시 간적 여유가 있으면 병원에 가서 혈액검사를 하는 것이 좋습니다. C형간염 주사제와 경구약제 사용 치료 C형간염 바이러스를 치료하는 대표적 방법은 주사제인 인터페론과 경구약제인 리바비린을 병용 하는 것이었습니다. 하지만 최근에는 소발디•하보

니 등 완치율이 90% 이상인 경구약제가 주로 사 용됩니다. 유전자형에 따라 3개월에서 1년 정도 치료를 받 게 됩니다. C형간염은 아직 법정 감염병이 아닙니 다. 감염 여부를 검사할 때도 일부만 건강보험이 적 용됩니다. 건강보험공단에서 건강검진을 진행하지 만, C형간염 검사는 포함돼 있지 않아 치료받지 못 하는 환자가 많습니다. 최신 치료법으로 경구 약물로만 이뤄진 다클린 자(다클라타스비르)+순베프라(아수나프레비르) 병용요법이 국내에서 가장 많은 유전자형 1b 만성 C형 간염 환자에게 쓰이고 건강보험도 적용되고 있 습니다. 또한, 다클린자+소프스부비르를 함께 복용하 면 유전자형 1, 3형 만성 C형 간염 치료에서 최대 99~100%의 효과를 나타내 간경변 유무와 관계없 이 간이식 후 C형 간염이 재발한 유전자 1, 3형 C형 간염 환자에게 치료제로 쓸 수 있습니다.

백신 없어 개인위생 관리 중요 C형 간염은 A, B형 간염에 비해 잘 알려지지 않 은데다 증상이 거의 없어 감염되고도 이를 모르는 사람이 많습니다. B형 간염과 같이 감염된 혈액에 직접적으로 접촉할 경우 감염되며, 적은 양의 혈액 으로도 전파될 수 있으므로 성관계, 수혈, 문신은 물론 손톱깎이나 면도기 공동 사용 시에도 유의해 야 합니다 C형 간염은 아직 예방 백신이 개발되지 않아 개 인위생 관리를 통해 감염을 막는 것이 가장 최선의 예방법입니다. 대신 치료제에 대한 연구가 많이 진 행되어 현재는 완치율이 90% 이상으로 높아졌지 만, 환자에 따라 다르게 나타나므로 C형 간염 예방 의 중요성은 여전히 강조되고 있습니다. A, B형 간염은 백신 접종을 통한 예방이 가장 효 과적이며, 백신이 없는 C형간염은 바이러스에 노출 되지 않도록 소독 및 위생관리를 철저히 하여 감염 을 막는 것이 최선입니다.

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여행칼럼

Aug 23, 2019

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E17

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

" 연어 손질하는 법을 알려드립니다 " 알래스카에 살면 누구나 연어 낚시와 손질하는 법에 대해서 거의 숙달을 하는 편입니다. 아웃도어 를 싫어하는 이들이야 이런 생활 상식을 잘 알지 못 하지만 일반적으로 거의 연어 낚시와 손질 하는 법 은 기본적으로 알고 들 있습니다. 저도 백인들한테 연어 손질하는 법을 배웠습니 다. 많은 한인들도 다들 선수 급인데, 이런 분들은 대개 알음알음 판매를 하는 분들이라고 보시면 됩 니다. 야생동물이나 스포츠 Fishing으로 잡은 고기 는 일체 팔고 살 수 없습니다.

미끄럼 방지가 되어 아주 좋으며, 휴대용으로도 아 주 간편해 좋습니다. 2. 먼저 지느러미를 가위로 잘라 냅니다. 그래야 필렛을 뜨는데 지느러미가 걸리지 않습니다. 그다 음 등뼈를 중심으로 필렛을 떠야 하는데 , 등뼈에 칼을 수평으로 댑니다.

오늘은 연어를 손질하는 법을 알려드리도록 하 겠습니다. 총 11마리의 연어를 이틀 간에 걸쳐 잡아 그 자리에서 바로 머리와 내장을 제거 하고, 피를 빼 서 얼음을 재워 가져와 정말 신선합니다. 연어는 손 을 거칠 때마다 그 신선도는 떨어지기 때문에, 마트 에 나오는 연어와는 전혀 다릅니다.

3. 등뼈를 따라 부드럽게 나가야 합니다. 그리 고, 바로 앞에 손을 가까이 대면 베일 염려가 있어 조금 떨어지게 잡고, 힘으로 가르지 말고 부드럽게 뼈를 따라 갈라야 합니다. 꼬리 부분에서는 한 손을 떼고 부드럽게 꼬리 지느러미까지 가르면 됩니다. 버리는 살이 아깝다고 뼈에 너무 가까이 칼을 대면 , 오히려 나중에 후회를 하게 되는데, 칼이 잘 나가 지 않고 오히려 중심을 잡지 못해 나중에 버려지는 살이 더 많게 되니, 뼈에 칼이 닿을 듯 말 듯 미세한 감각으로 조절을 해야 합니다.

1. 회 칼 두 개와 가위를 준비합니다. 가위로 지 느러미를 자르는 용도로 사용이 됩니다. 매트는 쓰 지 않은 차량용 매트를 락스로 깨끗이 소독을 해서 씻은 다음, 연어를 손질을 하는 데 사용을 하는데

4. 저 갈비에 있는 가시를 제거해야 나중에 회 로 뜰 때 두번 일 하지 않게 됩니다. 가시만 살짝 발 라내야 하는데, 조금이라도 칼이 어긋나면 살을 뭉 텅 베어내서 나중에 아주 꼴불견이 됩니다. 그러니,

천천히 가시만 아주 살짝 드러내야 합니다. 이 작업 이 제일 신경을 많이 쓰는 부분이며 숙달을 요하 는 작업입니다.

데, 이때, 공기 빠지는 소리가 들릴 때, 연어에 공기 가 있는 부분을 손가락으로 밀어서 공기를 빼주면, 나중에 밀폐가 풀리지 않고 오래갑니다.

5. 연어알 비린내를 제거하고, 각종 요리에 사용 하는 방법은 40도 정도 되는 온수에 담아 알을 보 호하는 막을 제거 해야 합니다. 그리고, 소금물에 담그면 색상이 잘 살아납니다. 그리고, 다시 씻어서 병에 담아서 보관을 하면서 먹을 만큼 냉장고에서 녹여서 드시면 되는데 , 간장에 2분 정도 담갔다 꺼 내도 좋은데 굳이 번거롭게 그렇게 하지 않아도 되 며, 소금만으로도 충분히 비린내를 제거하고 드시 면 됩니다. 간장 게장이 밥도둑이라고 하지만, 연어 알로 요리를 해도 밥 도둑이 됩니다.

짠! 어떤가요? 완벽하게 밀봉이 되었습니다. 이 일련의 작업을 하는데 상당한 시간이 걸립니다. 연 어를 잡는 것부터 시작해서 이틀이 꼬박 걸리는 일 입니다. 그리고, 자동차 가스비, 주차비, 보트 통행 료 등 들어가는 비용도 만만치 않습니다. 시간과 노 력, 정성이 들어가야 이렇게 식탁 위에 올릴 수 있 습니다. 그래서, 하는 말 " 차라리 사 먹고 말지 " ㅎㅎㅎ

6. 진공 포장기에 필름을 넣고 연어 크기에 맞춰 자르면 됩니다. 우측에 하얀 버튼 같은 게 바로 슬 라이딩 커터입니다. 그걸로 연어 크기에 맞춰 왼쪽 으로 버튼을 죽 가져가면 아주 잘 잘라집니다.그리 고 열려 있는 끝 쪽을 서버 기계 입구에 맞물리게 넣 고, 오른쪽 초록색 버튼을 눌러주시면 자동으로 공 기를 빼내게 되고, 이 작업이 끝나면 자동으로 빨간 버튼에 불이 들어오면서 밀봉 작업을 마치게 되는

제가 만든 것보다 신선도가 높은 건 아마 없을 겁니다. 잡자마자 손질을 하고 , 즉각 아이스 쿨러에 담아 바로 손질을 하기 때문에 신선도만큼은 타의 추종을 불허합니다. 내가 먹을 거라 더욱 깨끗하게 손질을 했습니다.(사실은 한 마리도 잘 먹지 않음) 내일은 바다 낚시를 나가 새우 망도 걷어야 하고, 그 다음 날은 연어 낚시, 일요일에는 예배를 마치고 연 어 낚시터로 직행을 해야 하고, 스케줄이 아주 빡빡 합니다. 그래서, 알래스카의 여름은 몸이 하나인 게 억울할 정도입니다.

여행 칼럼

백야의 바닷가에서의 하루 하루 종일 따듯한 백야의 햇살이 가득한 바닷가 에서의 하루는 지친 영혼과 육신을 재활 시켜주는 생명수와 같습니다. 나른함이 촉촉하게 묻어 나는

항구에 정박해 있는 다양한 배들과 인적이 드물지 만 왠지, 활기가 넘쳐 흐르는 작은 선물용품을 파는 Shop도 정감이 가는 풍경이기도 합니다. Whittier 항구 도시의 아담 함은 마치 시골 동네에 온 것 같 은 기분이 들 정도로 소박하기 만 합니다. 너무나 익숙한 위디 어 항구의 표정을 생생하게 전 해 드립니다. 위디어에는 프린 스 윌리엄스 사운드라는 만이 있는데, 수많은 빙하가 자리하 고 있습니다. 오늘도 어김없이 스워드 하이웨이에는 언더커버 경찰과 일반 경찰이 단속을 하 기 위해 열심히 토론 중입니다.

여름 시즌에만 문을 여는 카페인데, 일 년 치를 다 벌 수 있을까 걱정이 들기도 합니다. 지난번, 제가 새우망을 드리웠던 곳에 고래가 나타나 한참을 머 물렀습니다. 새우들이 많아 아마 고래가 온 것 같았 는데, 꼬리지느러미가 무서워 차마 옆으로 가지는 못했습니다. Kittiwake는 정말 장관입니다. 지난번 영상에서 보여 드린 적이 있습니다. 수백 척의 배들 을 정박시켜 놓는 주차장인데, 원주민이 운영을 합 니다. 돈을 갈퀴로 긁습니다. 위디어 수산물 회사인데 , 아버지가 돌아가시고 아들이 물려받고서는 문을 닫았다고 하는 소문이 있더군요. 새로 지은 위디어 시청입니다. 근무하는 직원은 몇 명 없나 봅니다. 약, 200여 명의 주민들 이 살고 있는 위디어는 여름에는 정말 좋은데, 그 외 에 계절은 외롭기만 한이 없는 곳이기도 합니다. 그

리고, 워낙 산이 높고 빙하가 많아 날씨가 늘 비가 내 리거나, 바람이 세게 부는 게 단점입니다. 등산로와 폭포가 주변에 많아 산책을 하기에는 너무나 좋습 니다. 특히, 등산로는 아주 조성이 잘 되어 있어 빙 하가 있는 설산을 오를만합니다. 오늘의 에피소드 오늘은 갑자기 냉장고 두대가 속을 썩이더군요. 냉동고는 가동이 되는데, 두대가 동시에 가동이 안 되는 겁니다. 먼지가 끼어 그런 줄 알고 패널을 떼어 내고 청소를 했지만, 역시나 마찬가지네요. 그리고, 세탁기가 갑자기 물이 빠지지 않네요. 세탁하는 부 분에서는 가동이 되는데 물이 빠지면서 스핀을 해 야 하는데, 이게 작동이 안 되는 겁니다. 하루도 그 냥 넘어가는 일이 없네요.

E18

Business Weekly www.budongsanvan.com

스포츠

Aug 23, 2019

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

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MLS Regular Season - August 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Aug 23, 2019

교민 게시판

Business Weekly www.budongsanvan.com

E19

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... [홍보]유니세프.BC아동병원을돕는 행복 명화극장 행복 무료명화극장에서는 한국영화.외화.오페 라.가곡.뮤지컬등을 9월초부터 무료상영한다. 커피와 팝콘이 제공되며 교민들의 건강증진을위한 함께노래.건강운동(스트레칭)도 병행한다. 장소:9523 Cameron st.Burnaby 도서관 일시:9월7일(매주 토요일) 오전11:00분-2시30분 9월부터는 오전 11시30분에 오픈합니다.

[홍보]초,중,고 생들을 위한 한국춤 교회 캠프 Canadian -Korean Performing Arts Korean Cultual Dance Classes Special classes for elementary, middle and high school. Subject(프로그램);재미있고 흥미로운 수업입니다. Fun and exciting time !! All-in Line Dance; korean folk dance( 손소고춤,탈 춤) 몸찬양, 타이취K. 개강;8월1일-8월29일 까지 매주 화요일,목요일 Classes for students ages(나이) 6-12, 매주 화요일(Tues.)1:30-2:30 PM Classes for students ages(나이) 13-18, 매주 목요일 (Thur.) 1:30-2:30 PM Cost;$40불 Instruction in Korean and English (한국어와 영어로 지도함) 장소; 2629 Panorama Dr, Coqutlam, B.C 문의;778-991-5996 (김문경) Email;suyoung6126@gmail.com

[홍보]조구동목사의 영어 교실 조구동목사의 영어 교실입니다. 한국에서 배워 왔던 어렵고 외우는 식이 아닌 전혀 새롭고 쉽고 재미있는 강의로 이민생활을 활력 있 게 만들어 드립니다 # 205-1001 Austin Coquitlam BC에서,매 목요일 오후 1-4시까지 합니다. 연락처 604-724-8308

[홍보]밀알자원봉사자 리크루트 * 지원방법 : 밴쿠버밀알홈페이지(www.vancouvermilal.com)에서 신청 * 1차 접수마감일 : 8월 24일(토), 20:00 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]수잔나 라인댄스 일요일반 일정변경 안내드립니다 <코퀴, 버나비 지역> *초급 월/목 요일 오후 3시 20분 ~ 4시 30분 ( 9887 Cameron St Burnaby, ) 일요일 오전 9시 20분~ 10시 30분 (카메론 도 서관) 일요반은 장소문제로 8월엔 방학합니다 *중급 월요일 오후 1시 30분 ~2시 50분/ 목요일 오전 10시 10분~ 11시 30분 ( 9887 Cameron St

Burnaby, ) 일요일 오전 10시 35분 ~ 11시 45분 (카메 론 도서관) 일요반은 8월엔 장소문제로 방학합니다 <써리지역> *초급 수요일 오전 10시 30분 ~11시 40분 (70분) *중급 수요일 오전 11시 50분~ 오후 1시 10분 (80 분) 장소 # 206 - 14727 108 AVE SURREY (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 * 유튜브에서 <수잔나 라인댄스> 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 * 여성회원만 접수받습니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보]한국무용(한국춤)신회원 모집 시니어 대환영; 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였 습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로움 을 만끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소가 되 게 합니다. 내용;1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여 임하소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시 켜줍니다. 시간;매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 유투브에서 Moonkyung kim Korean Dance 참조

[홍보]노스쇼어 패밀리 서비스 프로그램 안내 1. 심리 상담 : 개인 상담/가족 상담 2. 놀이치료 3. 청소년 부모 써포트 그룹 – 매월 첫번째 월요일 12시-2시 부모 그룹은 무료이며, 심리 상담이나 놀이치료는 소득수준에 따라 무료 또는 할인적용 됩니다. 장소 : #203- 1111 Lonsdale Ave. North Van. 문의 : 604-988-5281 ext.312 Hyewon Park, MA, RCC Registered Clinical Counsellor Family Services of the North Shore Suite 203 - 1111 Lonsdale Avenue North Vancouver, BC V7M 2H4 Phone 604-988-5281 Fax 604-988-3961 www.familyservices.bc.ca

[홍보]일요일반 수잔나 라인댄스 신규모집 6월 2일부터 매주 일요일 시작합니다 * 초급 일요일 오전 9시 20분~ 10시 30분 (70분) 월 4회/ 15달러 * 중급 일요일 오전 10시 35분 ~ 11시 45분 (70분) 월 4 회 / 15달러 * 장소 9523 Cameron Street Burnaby (카메론 버 나비 도서관) * 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 * 첫방문 무료 환영합니다 * 직장인, 주부님들 한주간의 피로를 라인댄스로 확~ 풀어보셔요

* 유튜브에서 <수잔나 라인댄스> 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보]한현주 다이어트댄스 방송댄스 신규회원 모집합니다 신나는 k-pop 댄스로 젊음을 되찾고 몸매관리는 덤으로 하는 건강운동ㆍ초보자도 환영 수업안내 : 월.목(am9:30)성인댄스1STUDIO 화‭ (am 9:30)- 필라테스 1STUDIO 금(pm 6:45)- 성인댄스 ㆍ청소년 2STUDIO 1 STUDIO 주소:#102 1020 Austin Ave Coquitlam, BC V3K 3P1 Dance Force (Rona 몰) 2 STUDIO 주소: 111D-4501 Northroad Burnaby (한남수퍼 미담 옆) 한현주778-792-5092 / 카톡hanhyunju73

[홍보]써리지역- 수잔나 라인댄스 신규 오픈 봄학기 5월 1일 수요일 시작 * 초 급 : 수요일 오전 10시30 – 12시 ( 70분 수업/ 20분 동영상 촬영 ) 월 4회기준 /월20달러 * 중 급 : 수요일 오후 12시 10분 – 1시 50 분 월4 회기준/ 월25달러 (매회 신곡 집중수업 80분수업/ 20분 동영상 촬영 ) * 초급, 중급 2크래스 중복 수업시 (10시 30분 ~ 1 시 50분) 월 30달러 (15달러 할인) * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 무 료 방문 환영합니다 * 장소 # 206 - 14727 108AVE SURREY (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다 1층에서 206호 (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 문열고 2층으로 오시면 됩니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보]올인라인댄스 신규회원 모집 시니어초보자 대환영 목적: 1,한국 춤사위로 멋과 흥을 쉽게 대중화 시킵니다. 2,몸의 균형을 잡아줍니다. 3,체력향상으로 건강을 회복합니다. 4,정서적 풍요로움으로 자신감과 행복감이 증가 됩 니다. 5,소중한 만남의 장소가 됩니다. 6,공연으로 다문화적 교류가 활성화 되며 보람있는 삶이 됩니다. 지도: 올인라인댄스 시니어를 위하여 한국춤을 쉽고 재미있게 구성 안 무 하였습니다.(쉽게 기억됨) 1,호흡(심호흡,단전호흡)과 언관된 동작. 2,치유찬양춤(몸찬양) 3,타이취 K. 1,2,3,4, 4,한국무용 공연할 작품은 원하는 분만 합니다. 일시:매주 화요일, 목요일,1시30분 부터 3시까지. 장소:Anglican Church, 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3. 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의;김문경 778-991-5996 참조:유투브에서 Moonkyung Kim Korean Dance 크릭

[홍보]"한국춤"으로 심신 건강찾기 목적 1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다. 5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이) 지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

[홍보]유니세프.BC아동병원을돕는 행복문화마당 삶의여정에서 매주만나 운동과음악 특히 치매및 우울증예방을위한 정보를통하여 건강한생활을 추구하는 모임입니다. 장소:9523 CAMERON ST. BURNABY 도서관 일시:4월27일 (매주)토요일.오후1시-오후3시30분 함께노래 --강샘과 함께하는가요.포크송.팝페라.가 곡. 친교및 광고.건강운동-1.라인댄스2.따라하기쉬 운줌바댄스 유튜부검색창에 "벤쿠버행복마당"을 입력하시면 모임의 다양한 프로그램을 볼수있읍니 다. 전화:604)420-2788

[홍보]밴쿠버 한인 야구리그 팀 BLUs에서 새로운 팀원을 모집합니다 밴쿠버 한인 야구리그 (K-League) 팀 BLUs에서 함 께할 새로운 팀원을 모집합니다! 다양한 야구경험과 다양한 연령층으로 합쳐진 저 희 팀은 야구를 좋아한다면 누구나 환영합니다 J 4월 시즌 시작 전까지 매주 토요일 버나비/코퀴/랭 리 부근에서 연습을 진행하고 시즌 시작 후엔 매주 토요일 시합 전 간단한 연습 후에 훌륭한 경기장에 서 경기를 합니다. 가깝지 않더라도 근처에 사는 팀 원들과 카풀 가능합니다! 관심 있으시다면 부담없이 연습부터 나오셔서 서 로 알아갔으면 좋겠습니다 함께해요~ 연락처 이메일: blunited123@gmail.com 카톡: mso97

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온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리)

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(밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385 778-866-0281 604-831-3446

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