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목차

Sep 6, 2019

Inside this Issue

07

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.11, No.694 | Friday, Sep 6 2019

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

08 광역 밴쿠버 여름 상승세로 “7, 8월 정상 회복…” 10 “주택거래, 2달 연속 작년보다 늘어” 13 앨버타인, 이사희망 1위 BC / 새 ICBC 정책 “정말 혜택인가” 14 커뮤니티 캐나다 세율 소득대별 가정 영향은… 16 캐나다 대도시 평방피트당 집값 보면… 18 커뮤니티 마리화나 지출 앨버타 1위 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

editor@budongsanvan.com

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

Features & Columns

SPECIAL

design@budongsanvan.com

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

24 26

홈 인스펙터 이철우 칼럼 페인트(Paint)의 성질

NEWS

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9월 5일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

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오늘

Vancouver

CAD

149.824

114.764

어제

147.187

114.108

143.031

115.009

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

144.788

121.072

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34

1년 전

148.235

130.884

2018

2019말

2020말

78,346

71,380

81,680

-24.5%

-8.9%

14.4%

712,504

697,000

726,000

0.4%

-2.2%

4.2%

558 억

498 억

593 억

-24.2%

-10.9%

19.2%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.5%

1.4%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.2% 1.1%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

40,857

34,400

32,100

-6.4%

-15.8%

-6.7%

11,163

8,900

8,500

-9.6%

-20.3%

-4.5%

29,694

25,500

23,600

-5.2%

-14.1%

-7.5%

0.5%

3.5%

전월비 전년비 0.7%

2019말 2.2%

2.7%

1.1%

2.2%

1.9%

4.7%

4.5%

4.3%

974.8

984.6

1005.2

5.14~ 5.34

5.34~ 5.34

1.8%

-0.1%

3.1%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.2% 2.1%

2.7%

전월비 전년비 0.2%

1.9%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 0.1%

5.45~ 5.55

0.6%

2.4%

전월비 전년비

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.1% 2018

교통

1.1%

-3.7% 전월비 전년비

0.9%

0.7% 서비스

2.7%

08

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Sep 6, 2019

광역 밴쿠버 여름 상승세로

“7, 8월 정상 회복…” 월 거래량 전년비 15.7%...단독은 24.5% 뛰어 아파트, 타운홈 집값 전월비 소폭 상승세 등 부동산 시장이 여름철 광역 밴쿠버에서 뚜렷한 상승세를 보이고 있다. 홈 바이어들의 올 여름 활동 량도 역사적 관점에서 볼 때 정상적 수준으로 회복 한 것으로 평가된다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 지난(8월) 한

달 동안 거래된 주택이 모두 2231채를 기록했다. 지 난해 이맘때 1929채와 비교할 때 15.7%로 두 자릿 수가 늘어났다. 그렇지만 한 달 전인 7월의 2557채 와 비교할 때는 12.7%로 줄어든 것. 또 8월 실적은 10년간 8월 실적 평균과 비교할 때 9.2%로 낮은 수

준을 기록했다. 애슐리 스미스 회장은 “올해 지난 6개월과 비교 할 때 주택 세일즈가 7월과 8월에는 좀더 역사적인 정상 수준으로 돌아왔다”고 평가했다. 신규 리스팅을 보면, 3747채를 기록했다. 지난 해 이맘때보다 3.5% 정도 줄어든 수준이다. 작년 이맘때는 3881채가 접수됐다. 또 지난달 실적은 한 달 전 4613채와 비교할 때 18.8% 정도 적은 수준 이다. 이로써 전체 광역 밴쿠버의 리스팅 물량은 1 만 3396채를 기록, 전 년대비 13.3% 정도 늘 었다. 한 달 전과 비교할 때는 5.9% 정도 줄어 든 수준. 모든 주거 형태를

아우를 때 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 8월 16.7%로 나타났다. 단독주택만 보면, 12%, 타운 홈은 18.4%, 아파트는 21.2% 등이다. 일반적으로 이 비율이 12% 미만이면 가격하락 부담을, 20% 이상이면 가격 상승 부담을 보인다. 따라서 현재 광 역 밴쿠버 시장은 균형을 유지하는 것으로 평가된 다. 애슐리 스미스 회장은 “홈 바이어들로부터 좀더 많은 수요가 발생하고 있어서 세일즈로 나온 물량 공급이 올해 초만큼 누적되지는 않고 있다. 이 같 은 변화는 좀더 큰 시장 균형 조건을 만들 것이다” 고 설명했다. MLS를 기준, 주택 가격 지수는 종합 벤치마크 값을 기준, 99만 3300달러를 기록했다. 전년대비 8.3% 줄었고 한 달 전보다도 0.2% 떨어졌다. 단독주택을 기준, 월 거래량은 706채를 기록, 전년대비 24.5% 늘었다. 벤치마크 값은 140만 여 달러를 기록, 전년대비 9.8% 줄었고, 전월대비 0.7% 하락했다. 아파트는 한 달 동안 1116채가 거 래됐다. 지난해 이맘때와 비교하면 8.9% 늘었다. 벤치마크 값은 65만 4000달러를 기록, 전년대비 7.4% 줄었지만 한 달 전보다는 0.1% 늘었다. 타운 홈은 한 달 동안 409채가 거래, 전년대비 21.4% 증가했다. 벤치마크 값은 77만 1000달러를 기록, 전년대비 7.8% 감소했고, 전월대비로는 0.2% 올 랐다.

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랭리 쇼핑몰 ,푸드 코트점(높은 수익) $398,000

작은 다운타운 스시 매매가 $179,000

유명 쇼핑몰 푸드 코트내. 높은 매출과 수익. 부부가 종업원 5명과 함께 9년째 운영중. 부부 근무 시간: 사모님 : 오전 근무( 주 5일) 사장님: 오후 근무( 주 6일) 년 순수익 : 2017년 $177,016 +$ @ 년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년 풀 커머셜 키친과 워킹 냉장고 + 워킹 냉동고

(20년째 현오너) (주 5일 영업), 최근에 내부 공사와 장비 교체, 풀 커머셜 키친,680 sq.ft. 부부 운영하기 좋은 알짜빼기 식당. 렌트비 $4,244 +GST. 좌석 실내 20석. 실외 15석. 한달에 20일만 영업. 투고 손님 60%

대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8 시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

최근 매매한 식당,카페 ·밴쿠버 일식 $38,000 Station st.

·디저트 전문 카페 $195,000 Glen dr

·일식집 (푸드 코트,쇼핑 센터내) $99,000 152 st

한식집(써리) $95,000

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)

09

·웨스트 밴쿠버 일식집 $138,000

1000 sq.ft ,넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년 +5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

Marine dr

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

랭리 브런치 카페 $110,000

밴쿠버 웨스트 일식집 $139,000

고층 주상복합 상가 매매

15년이상된 유명 커피숍 남자 사장님+파트 타임 4명과 운영 오전과 주말에 브런치 손님들로 바쁨. 크기 1,289 sq.ft.리스 5년. 프라자 최고 코너에 위치. 추가 메뉴로 보다 높은 매출 기대됨.

1,150 sq.ft . 일 평균 매출 $1,600 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석.넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

매매가 $1,250,000 , 코퀴틀람 센터 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치, 962 sq.ft 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 스트라타비등) 건물주 순수익 : 년 $38,480 = 월 $3,206.66

Capilano Rd

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

브런치 식당(아포츠 포드)

메디컬 유니폼 shop (급매) $59,900

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000

·스쿼미시 식당 $99,000

랭리 디저트 카페

Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

46 년 전통의 health care 유니폼 shop. 현 오너 5년째 운영중. 취급 품목: 각종 의료 관련 유니폼과 악세서리 영업: 오전 10시-오후 5시반. 혼자 운영 가능. 년 순수익 6만-7만 급매물. 년 매출 27만-30만불. 핸드폰 수리점( 그랜빌 전철역내) 다운 타운 $89,000 ( 모든 재고 포함)

포케 & 스시집

·다운타운 일식집 $169,000

$109,000

$199,000

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

버나비 샌드위치 (주5일)

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내)

Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

716 sq.ft.렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개). 바쁜 다운 타운 그랜빌 전철역 내 위치. 에스컬레이터를 타고 올라온후 정면에 위치, 많은 핸드폰 악세서리가 매매되고 핸드폰 스크린, 테블렛 스크린 교체등. 모든 기술 백프로 전수, 오픈 11시-7시. 오너 한분 순수익 년 5만불이상.

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

멘치스 요거트(다운 타운)

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

핸드폰&테블렛 수리점

·써리 일식집 $ 85,000

$225,000

$239,000

$105,000 18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능. 현재 수익 월 $3,500-4,000

다운 타운 한,분식 $119,000

108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

$69,000 2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

$199,000 리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

코퀴틀람 한식

코인 라운더리 (현 오너 13년)

꽃집 (현 오너7년째)

$60,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 $79,000

$150,000

핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

Pinetree Way

$255,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

$175,000 네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

·리치몬드 스시 $358,000 Moncton St

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뉴스

Sep 6, 2019

“주택거래, 2달 연속 작년보다 늘어” “노스 델타, 써리, 랭리 거래량 25% 이상…” “프레이저 밸리 주택 시장이 여전히 안정세를 보 이고 있다.” 이곳 프레이저 밸리 부동산협회가 내린 최근 한 달 간 시장 분석 결과다. 주요 이유는 주택 거래가 지난해와 비교할 때 늘어났기 때문으로 분 석된다. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 최근(8월) 한 달 동안 거래된 주택은 1297채를 기록했다. 한 달 전과 비교하면 11% 줄었지만 지난해 이맘때 1155채와 비교할 때는 12.3%로 두 자릿수 상승세 를 기록했다. 7, 8월 두 달 연속, 주택 거래가 작년 이 맘때보다 늘어나면서 전반적 시장 활동량은 역사적 정상 수준에 가까워졌다. 다린 저민 회장은 “작년과 비교할 때, 올해 8월 은 매우 강세를 보였다. 모든 주거 형태가 팔려나갔

고 우리는 단독주택 시장에서 급등 현상도 목격했 다. 노스 델타와 써리, 랭리 전반에는 세일즈가 무 려 25% 이상을 웃돌았다”고 설명했다. 그는 또 “우 리가 정상적이고 꾸준한 시장으로 회복하는 모습 을 보는 것은 매우 좋다. 이곳의 세일즈와 신규 리 스팅, 액티브 리스팅 규모는 모두 10년간 평균과 비 교할 대는 조금 낮은 편이다”고 평가했다. 현재 프레이저 밸리 시장은 8040채의 액티브 리스팅을 기록했다. 지난해 이맘때와 비교할 때 9.6% 정도 높은 수준이다. 다만 한 달 전보다는 3.6% 적다. 협회에 8월 한 달 동안 접수된 신규 리 스팅은 2357채를 기록, 한 달 전보다는 15.7% 줄 었다. 7월 신규 리스팅은 2797채였다. 또 지난해 이 맘때 신규 리스팅보다도 8.5% 감소했다. 저민 회 장은 “인벤토리 성장이 멈 췄다. 수요가 반등하면서 빚어진 현상이다. 또 가 격 완만화 현상에도 영향 을 주고 있다. 8월에는 프 레이저 밸리의 전형적 주 택 가격이 6개월 전과 비 슷한 수준을 보였다”고 덧 붙였다. ▲주거형태 별 분석 단독주택은 벤치마 크 값을 기준, 8월 95만 4100달러를 기록했다. 한 달 전보다는 0.3% 줄 었고 작년 이맘때보다도 5.4% 감소한 수준이다.

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

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Harry Ahn

주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영

778-879-9986 ahn6948@gmail.com

Award Winning Realtor 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 Royal Pacific 삼성 증권 근무 BA, MBA

Royal Pacific Realty

일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음

일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

타운홈은 52만 1400달러를 기록했다. 이 같은 벤 치마크 값은 한 달 전보다 0.1% 늘었지만 작년 이 맘때와 비교한다면 4.9% 정도 줄어든 수준이다. 아파트 벤치마크 가격은 40만 9200달러를 기록했 다. 한 달 전보다는 0.1% 줄었고 작년 이맘때보다

상업용 상가 $1,499,000

ced du Re

일식당 $450,000

^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳

^ Vancouver Island 경쟁없고 마진좋은곳 ^매출 월 평균 $ 120,000 ^주 6일 오픈 , 11:30 ~ 9 :00 Pm ^3,500 Sf / Gross Rent $6,800 / 월 ^리스 5 + 5 yrs / 총 110 석

Bottle Depot + 편의점 $980,000

상업용 단독건물 $829,000

^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점

^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF

D L O S Coffee Shop $278,000

^높은 매상, 2017년 Sale $470,000 ^저렴한 Gross Rent 월 $3,900 ( 모두포함 ) ^주위경쟁없는 Van W. 주택, 오피스 밀집지역 ^꾸준한단골과 일정한 수익

Confidential , 직접문의 바랍니다.

Land Assembly $1,200,000

^North Surrey / Bridgeview ^Lot : 11,087 ^Mountain & River View

D SOL

도 7.7% 감소했다. 한편 프레이저 밸리 시장에서 각 매물이 시장 에 머무는 시간은 아파트가 45일, 타운홈이 36일 을 기록하고 있다. 단독주택의 경우에는 판매까지 평균 44일이 소요된다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

D SOL MOTEL $1,998,000

^ Radium Hot Springs, BC ^객실 29 / ( 10 unit w/ Kitchen ) ^Bld. 1,500 SF/ 대지 1/2 Acre

D SOL

상가 + Property $729,000 ^ 편의점 +살림집 ( 3 Bed/ 2Bath ) 으로 운영하기 편리함, Vancouver Island, Courtenay 에 위치좋은곳, 년 매출 65만 ( 로또제외 ) 이상에 마진높은곳, 편의점 1,210 Sf / 살림집 1,210 Sf 로 깔금한 시설 담배비중 높지않아 매출대비 수익좋음

Convenience Store $169,000 ^ 랭리 윌로우브록 쇼핑몰 지역의 교통왕래많은 스트립몰에 위치 ^ 1,788 SF ^일 매출 $3,000이상 마진좋은곳

D L O S

일식당 $88,000

Squamish 상업용상가 $3,198,000

^Surrey Port Kells 공단지역 큰길대로변의 스트립몰 ^주 5일 ( 월 ~ 금 ), 11am ~ 6pm 으로 짧은운영 월 Rent $2,300 ( 매우 저렴함 ) ^Full kitchen 완비한 깨끗이단장된 곳 ^매출도 점진적상승추세이며 자세한내용은 문의 바랍니다

^ N.Van 론스데일 근처에 아담한 곳 ^ 저렴한렌트 $2,900 / 월 ( 모두포함) ^ 800 SF , 26석 ^ 부부가 운영하기 용이한곳

^ Squamish 에 잘관리된 상업용건물 ^Cap Rate 4.5 % 정도 예상 ^Residential suites 8 개 (full occupied, Vacancy rate 0) ^Commercial 5 개 업종별로 well setup ^1 Ace 용지에 넓은주차장과 좋은 환경

Langley/ Walnut Grove $1,348,600

302-551 Austin Ave $688,000

20572 84A Ave $879,000

일식당 $169,000

D SOL

^6 bed, 4 bath, 13 yrs old ^대지 6,969 SF/ 건물 4,293 SF

D SOL

^3 bed, 2 full bath, 1,270 Sf ^built 1990 ^역세권인접 교통편리한곳

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D SOL

^4 bed, 4 bath ( 3 full & 1 half ) ^ 2,377 SF / Row House ^ Built by Infinities Properties

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뉴스

Sep 6, 2019

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밴쿠버 고객님께 드리는 글 안녕하세요. 알버타 전문 리얼터 문슬기 입니다. 알버타 지역 내의 비즈니스 또는 레지던스/모기지 서비스를 찾고 계시나요? 탑 세일즈 리얼터로서 오랜 경력과 직접 투자의 운영 경험 및 지식으로 고객님께 실속 있고 정확한 정보 제공을 우선으로 하며, 리얼터 뿐만아니라 모기지 브로커와 ATB Branch 오너로서의 풍부한 인프라에 기반한 고객층 확보를 바탕으로 고객님의 소중한 자산에 알맞는 맞춤형 통합 서비스를 지원해드리도록 최선을 다하겠습니다.

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앨버타인, 이사희망 1위 BC 주거비가 전국에서 가장 비싼 BC주. 젊은 층의 타주 이탈에 대한 우려도 많았지만 구체적 데이터 를 확보하는 게 쉽지는 않다. 그런데 이 가운데 리서치코(Researchco.ca)의 최근 조사는 앨버타 주민을 대상으로 조사를 실시, 이곳 주민 다수가 BC주를 재이주 장소로 선호한다 는 결론을 내놓았다. 물론 강제로 이주해야 하는 상 황이 된다는 가정 아래서이다. 구체적으로 응답자 47%는 앨버타를 떠나 캐나 다 다른 곳에서 살아야 한다면 BC로 가겠다고 대 답했다. 온타리오와 서스캐처원은 동시에 2위를 차 지했다. 앨버타 주민 각각 11%가 선택한 것. 캐나 다 동부 노바 스코샤의 경우에는 4%를 기록했다.

마리오 칸세코 대표는 “에드먼턴 주민 다수인 53%는 BC주를 선택했다”면서 “그렇지만 캘거리에 서는 그 비중이 5명 가운데 2명(45%) 정도 수준으 로 줄었다”고 설명했다. 이 가운데 BC주민의 경우에는 26%가 앨버타 를 이주 장소로 선호했다. 온타리오는 BC주민의 차 선책으로 16%를 차지했고 다음은 노바 스코샤로 8% 등이다. 그렇지만 주민 33%는 어디로 옮겨야 할지 정하지 못했다. 한편 메트로 밴쿠버 주민들은 온타리오(24%) 를 앨버타(20%)보다 더 선호했다. 앨버타를 선택 한 BC주민들은 BC북부에서 33%로 가장 많았고 프레이저 밸리가 32%로 뒤를 이었다.

새 ICBC 정책 “정말 혜택인가”

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스쿨존 효력발생, 30km/h 엄수 새로운 학기가 시작되는 9월. ICBC의 보험료 정 책 변경과 함께 스쿨존 엄수 등 운전자들이 신경을 바짝 써야 할 한 달이다. ICBC에 따르면 이달 1일부터 새로운 요율이 적 용되고 있다. 대부분 운전자들이 혜택을 볼 것이라 고 회사 측이 밝혔지만 벌써부터 곳곳에서 다양한 불만도 쏟아지고 있다. 정말 다수 운전자들이 혜택 을 보는지에 대한 논란도 한동안 이어질 전망이다. 특히 운전 경력이 짧은 청소년이나 젊은 성인 자녀 를 동반 가족 운전자로 함께 등록했을 경우 요금이 크게 올라가는 상황. 다만 ICBC 측은 모든 정책 변

화가 자리를 잡을 경우 고객 4명 가운데 3명이 과거 보다 혜택을 보고 보험료가 줄어질 것이라고 밝히 고 있는 상황이다. 이 가운데 스쿨존 효력이 다시 발효되면서 운전 자들의 주의도 요구되고 있다. 학교 인근 어린이들 의 안전을 위해 시속 30km 규정을 엄수해야 하는 것. 경찰의 집중 단속도 예상된다. 이 가운데 로어 메인랜드에서는 해마다 300명 의 어린이가 이 기간 교통 사고에 휘말리고 있다. 밴 쿠버에서만 61명, 밴쿠버 아일랜드에서도 65명에 이른다.

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캐나다 세율 소득대별 가정 영향은… 프레이저 연구소, “저소득, 중산층에 높은 유효한계세율” 연간소득 3만~6만 달러 가정 METRs 50% 육박 또는 이상 정부의 세율 정책이 바뀌면 다양한 분석이 나오 기 마련이다. 실제 세율에 변화가 생기면 저소득층 과 고소득층, 게다가 가장 범위가 넓은 중산층에 대 한 세부 영향력은 다를 수 밖에 없다. 이 가운데 프레이저 연구소(Fraser Institute)는 캐나다의 유효한계세율(Marginal Effective Tax Rate)이 저소득층과 중간급 소득을 버는 주민들에 게 어떤 영향을 미치는지 최근 분석했다. 결과적으 로 연간 소득 3만~6만 달러에 포함되는 캐나다 가 정 또는 개인이 지출하는 유효한계세율은 50%에 가깝거나 이를 웃도는 것으로 나타났다는 것. 주목

할 부분은 이 같은 비중이 캐나다의 일부 고소득 층 과세등급(Tax Bracket)이 직면하고 있는 백분율 (%)보다 높다는 점이다. 이 보고서는 “전국 각 주의 유효세율(Effective Tax Rate)에 대한 조사는 충격적인 소식도 보여준 다. 비교적으로 얼마 되지 않은 소득(Modest Income)을 벌어들이는 개인과 가족들이 가장 높은 유효한계세율을 직면하고 있기 때문이다”고 설명 했다. 예를 들어 퀘벡에서 유효한계세율(METRs) 은 연간 전체 소득 3만~6만 달러 범위에 포함되는 가정의 세율이 53%였다. 정책적 관점에서 볼 때 이

는 우려되는 점이라는 분석이다. 즉 세금과 그 전송 방식이 생산적, 소득 창출 기회를 찾고자 하는 개 인과 가정의 인센티브를 바꾸기 때문. 현재로서는 전국 각주에서 유효한계세율이 저소득이나 중간급 소득자들에게 매우 낮은 세금 환급을 제공하고 있 다. 그만큼 추가소득을 벌겠다는 의욕을 꺾고 혜택 도 줄어들게 된다. 이 연구소는 보도자료를 통해 “종종 캐나다의 개인 소득세 시스템 관련 논의는 법에 명시된 세율 (Statutory Tax Rates)에 초점을 맞추고 있다. 하지 만 세금과 환급 시스템이 개인 또는 가정에 미치는 전반적 영향을 평가하려면 세금과 환급 시스템의 영향과 실질 세금 환급혜택을 설명하는 유효한계 세율이 효과적이다. 법정 세율과 비교할 때 유효한 계세율은 개인이나 가정에 돌아가는 충격을 보여 준다.

구체적 예를 보면, 소득으로 5만 달러를 벌어들 이는 가정에게 높은 세율이 적용된다. 그리고 여기 에서 100달러씩 소득이 올라갈 때마다 혜택으로 돌아오는 것을 고려할 때 어느 정도 세금으로 손실 되는지를 비교하면, BC주의 경우에는 45달러로 분 석됐다. 전국에서 가장 높은 곳으로는 뉴 펀들랜드 앤 래브라도로 72달러이고, 퀘벡이 63달러, 온타 리오가 56달러, 매니토바와 PEI가 50달러, 뉴브런 즈윅이 48달러, 앨버타가 47달러 등으로 나타났 다. 전국에서 가장 낮은 곳은 서스캐처원으로 37 달러를 기록했다. 각 주 별 평균 유효한계세율을 보면, 먼저 BC 주의 경우 연간 가계 소득이 0~3만 달러일 경우에 는 9%, 3만~6만 달러라면 42%, 6만~10만 달러 는 32%, 10만~15만 달러는 35%, 15만~20만불 은 39%, 20만~30만불은 38%, 30만 달러 이상 은 40%를 기록했다. 전체 평균은 32% 수준이다. 전국 최대 도시이자 주도인 온타리오의 전체 평 균은 35%로 BC주보다 조금 높다. 게다가 연간 소 득이 제로에서 3만 달러까지는 14%, 3만~6만불 은 44%, 6만~10만~15 만불은 37%, 15만~20 만불은 40%, 20만~30 만불은 41%, 30만불 이 상은 44% 등이다. 앨버타의 경우에는 연간소득 30만불 이상 이 40%로 각 소득분 류에서 가장 높은 세율 을 보였다. 그렇지만 3 만~30만 달러까지는 37%~38% 수준으로 비슷한 분포를 형성했다. <사진=Fraser Institute 제공>

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뉴스

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역 밴쿠버 지역 콘도 가격은 전년대비 오른 것은 물 론이고 집값당 평방피트당 764달러로 전국 최고 수준이다. 반면 1년 전과 비교하면 8.3% 정도 떨 어진 것으로 나타났다. 비록 올해 하락세를 보였지 만 전국 최고 수준을 유지하고 있는 것. 이밖에 광역 캘거리 지역 콘도 평방피트 가격은 전년대비 6.7% 하락한 313달러로 나타났다. 토론 토나 밴쿠버와 비교하면 거의 절반을 밑도는 수준 이다. 토론토 인근 광역 오타와의 콘도의 경우에도 평방피트당 가격은 395달러 를 기록했다. 그렇지만 이곳 은 전년대비 상승률이 17.9% 로 전국에서 가장 빠른 속도를 기록했다. 필 소퍼 로열 르페이지 대 표는 “캐나다의 대형 도시에서 ⇨p.18으로 계속

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⇨p.16에서 계속 는 수많은 젊은 홈바이어들이 어포더블한 주거 지를 찾고 있다. 베이비부머들은 관리할 필요성 이 없는 콘도를 찾고 있다. 그래서 강한 수요가 평방피트당 가격을 끌어올린 것이 놀랍지 않다. 밴쿠버와 캘거리에서는 예외”라면서 “바이어들 은 작은 유닛을 구매하면서 적응하고 있다. 특히 첫 주택을 장만하는 바이어들 사이에서 이 같은 경향이 보인다”고 설명했다. 덧붙여 대도시의 모든 주거형태를 살펴보 면, 광역 오타와에서 평방피트당 집값은 전년대 비 9.6% 상승, 가장 높은 증가율을 보였다. 광 역 몬트리올이 5.9%로 뒤를 이었다. 광역 토론 토의 평방피트당 집값은 2%를 기록했다. 토론 토 시의 6.1% 상승세가 이곳 시장의 전반적 상 승세를 이끌었다. 광역 밴쿠버와 광역 캘거리에 서는 상당한 하락세를 나타내고 있다. 평방피트 당 종합 집값이 각각 11.3%와 6.2% 떨어졌다. 특히 밴쿠버 시 권역 내 평방피트당 집값은 전국 에서 가장 높은 수준을 보이고 있지만 이곳 시장 에서는 가격 조정(Price Correction)이 나타나고

타났다. 통계청 등에 따르면 마리화나 합법화 이후 가장 많은 돈을 지출한 곳은 앨버타로 나타났다. 그 야말로 캐나다 마리화나 시장을 이끌고 있는 수준 인 1억 2360만 달러어치 수준이다. 지난해 10월부

있다. 콘도 홈 바이어들은 평방피트당 1044달러 를, 단독주택의 경우에는 평방피트당 1279달러 를 예상해야 하는 상황이다. 로열 르페이지는 보고서를 통해 “조사 대상 모든 마켓 가운데 밴쿠버 시 권역을 제외한다 면 콘도의 평방피트당 중간 가격은 단독주택보 다 높았다”고 설명했다. 필 소퍼 대표는 “콘도 유 닛은 작지만 우리 커뮤니티의 현재와 미래이기 도 하다. 좀더 많은 개발 기회가 있기 때문에 앞 으로는 늘어나는 주택 수요와 홈바이어들의 라 이프스타일 기대를 충족할 수 있다”고 덧붙였다. 덧붙여 광역 밴쿠버의 콘도 구매자들은 광역 토 론토와 비교할 때 62평방피트 더 큰 사이즈를 구 매했다. 또 전국 도시 가운데 광역 캘거리의 평 방피트당 313달러는 콘도 가격으로는 가장 낮은 수준을 보였다. 필 소퍼 대표는 “캘거리의 콘도는 캐나다 전 국 대도시 중에서 가장 좋은 가치를 제공하고 있 다”면서 “캘거리가 이코노미스트 잡지의 세계 살 기 좋은 도시 순위에서 4위를 기록한 것도 놀랍 지 않다”고 설명했다.

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터 올해 6월까지 수준이다. 전국에서 가장 큰 도시 규모를 자랑하는 온타리오는 1억 2160만 달러 수 준으로 그 뒤를 이었고 3위로는 퀘벡의 1억 1920만 달러였다. 이밖에 BC주는 레크리에이션용 마리화 나 판매에서 1950만 달러 어치로 나타났다. 이밖에 올해 2/4분기를 기준으로 볼 때 캐나

다에서 마리화나를 가장 많이 흡인하는 연령대는 25~34세로 나타났다. 약 27.4%이다. 다음으로는 15~24세로 25.5%, 35~44세가 20.4% 등의 순 이다. 55~64세가 11.8%, 65세 이상도 5.5%나 됐 다. 전반적으로 남성이 20.1%로 여성의 12.1%보 다 더 높은 비중을 보였다.

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건축 인허가 줄어…공급량 영향 으로 19.0% 감소하였다. 상반기 최고 층수는 49층 으로 인천광역시 서구 경서동 경서3구역 도시개발 지구 25블록 1로트에 위치한 건축물이다. 이밖에 착공 물량을 보면, 2019년 상반기 착공 면적은 전년 동기 대비 10.0% 감소한 57,508천㎡, 동수는 13.7% 감소한 96,905동이었다. 지역 별 로는 수도권은 28,330천㎡(△1,696천㎡, ↓5.6%), 지방은 29,178천㎡(△4,700천㎡, ↓13.9%)였다. 용도 별로는 전년 동기 대비 공업용(6.2%)은 증 가한 반면, 기타(3.3%), 상업용(14.2%), 주거용 (15.2%), 문교사회용(17.1%) 순으로 감소하였다. 아파트의 경우는 전년 동기 대비 면적이 9.3% 감 소한 12,452천㎡, 동수는 3.4% 감소한 1,824동이 었다. 준주택은 전년 동기 대비 면적이 22.2% 감소 한 2,954천㎡, 동수는 15.8% 감소한 939동이었 다. 규모 별로 전년 동기 대비 착공된 500㎡미만 건 축물은 81,705동으로 13.5% 감소하였으며, 1만 ㎡이상은 996동으로 2.4% 감소하였다. 층수 별로 전년 동기 대비 착공된 1~5층 건축물은 91,842동 으로 13.4% 감소, 30층 이상은 147동으로 19.7% 감소하였다. 덧붙여 준공의 경우, 2019년 상반기 준공 면적 은 전년 동기 대비 0.2% 감소한 74,728천㎡, 동 수는 0.1% 증가한 93,238동이었다. 지역 별로 수 도권은 37,834천㎡(3,080천㎡, ↑8.9%), 지방은 36,894천㎡(△3,254천㎡, ↓8.1%)였다. 용도 별로 전년 동기 대비 상업용(2.3%), 기타(14.0%)순으 로 증가한 반면, 공업용(2.4%), 문교사회용(5.6%), 주거용(6.6%) 순으로 감소하였다. 아파트의 경우는 전년 동기 대비 면적이 3.2% 감소한 23,764천㎡, 동수는 9.3% 감소한 2,901동 이었다. 준주택은 전년 동기 대비 면적이 1.3% 증 가한 3,829천㎡, 동수는 14.4% 감소한 1,068동

전국적으로 한국에서 건축 인허가 물량이 줄었 다. 향후 신규 주택 공급량에 영향을 미칠 것으로 전망된다. 국토교통부에 따르면 2019년 상반기 전국 건축 인허가 현황을 집계한 결과, 전년 동기 대비 인허가 면적은 14.9%, 착공 10.0%, 준공 0.2% 등 모두 감소되었다. 상반기 멸실된 건축물의 동수와 연면 적은 37,220동, 8,150천㎡로 전국 건축물 전체 동 수는 7,216,966동, 연면적은 3,811,858천㎡였다. 국공유 건축물의 인허가면적은 3,975천㎡로 전년 동기 대비 11.3% 증가한 반면, 법인 33,075천㎡, 기타 10,939천㎡, 개인 21,297천㎡로 각각 7.6%, 19.6%, 25.2% 순으로 감소하였다. 건축 인허가의 경우, 2019년 상반기 건축 인허 가 면적은 전년 동기 대비 14.9% 감소한 69,288천 ㎡, 동수는 15.6% 감소한 116,443동이었다. 지역 별로는 수도권이 35,182천㎡(△583천㎡, ↓1.6%), 지방은 34,106천㎡(△11,525천㎡, ↓25.3%)였다. 용도 별로는 전년 동기 대비 공업용(1.8%)은 증 가한 반면, 문교사회용(5.3%), 기타*(12.3%), 주 거용(16.9%), 상업용(22.4%) 순으로 감소하였다. 아파트의 경우는 전년 동기 대비 면적이 8.7% 감소한 16,928천㎡, 동수는 4.2% 감소한 2,282동 이었다. 준주택은 전년 동기 대비 면적이 28.7% 감소한 3,054천㎡, 동수는 8.3% 감소한 1,189동 이었다. 규모 별로는 전년 동기 대비 허가된 500 ㎡미만 건축물은 98,546동으로 15.4% 감소하였 으며, 1만㎡이상은 1,193동으로 12.5% 감소하였 다. 상반기 최대 인허가 면적은 1,048천㎡으로 서 울특별시 용산구 한남동 686(한남3재정비촉진구 역 주택재개발정비사업)에 위치한 건축물이다. 층 수 별로는 전년 동기 대비 허가된 1~5층 건축물은 108,264동으로 16.2% 감소, 30층 이상은 281동

이었다. 규모 별로 전년 동기 대비 준공된 500㎡ 미만 건축물은 75,389동으로 0.8% 증가하였으 며, 1만㎡이상은 1,583동으로 1.0% 증가하였다.

층수 별로 전년 동기 대비 준공된 1~5층 건축물은 86,018동으로 0.9% 증가, 30층 이상은 362동으 로 46.0% 증가하였다.

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청소년들 “학교 마치면 뭐하지…” 질풍노도의 시기라고 하지만 청소년들의 스케 줄은 너무 바쁘다. 특히 한국에서는 청소년들이 방 과 후 생활 불만족 이유로 “할 일이 너무 많고, 하고 싶은 것을 못해서”라고 꼽았다. 서울연구원에 따르면 2018년 서울 만 6~14세 청소년 43.6%는 방과 후 생활이 불만족하거나 보 통이라고 응답했다. 불만족 이유는 ‘할 일이 너무 많 아서’가 25.5%로 가장 많고, 다음은 ‘하고 싶은 것

을 못해서’(24.5%), ‘피곤해서’(19.1%) 순으로 대체 로 개인시간이 부족했다. 평일 가장 늦은 귀가시간은 밤 10시 이후가 가 장 많았다. 청소년 대부분(75.0%)이 교과목 학원 을 다니고 있고, 절반가량(48.7%)이 교과목 학원 을 2곳 이상을 다니며, 예체능 학원을 2곳 이상 다 니는 비율도 27.6% 차지했다. 방과 후 집에 가장 늦 게 들어가는 시간은 밤 10시 이후가 17.0%로 가장

올해 상반기 교통 사망사고 줄어 인구와 차량 증가로 사망사고는 항상 늘어날 가 능성이 커지고 있다. 다만 신기술 적용과 과학적 교 통 시스템 관리 등을 통해 꾸준한 하락 노력을 기울 여야 하는 것. 이 가운데 올해 7개월 동안 교통사고 사망자 수 가 두 자릿수나 줄어 주목을 받고 있다. 국토교통부 와 경찰청에 따르면 올해 7월말 기준 교통사고 사 망자 수가 전년 동기간(2,082명)에 비해 10.9% 감소한 1,856명으로 잠정 집계됐다. 특히 중점 적으로 교통안전대책을 추진 중인 음주운전(-63 명, -31.3%), 사업용 차량(-67명, -15.7%), 보행자 (-104명, -13.2%) 등 분야에서 교통사고 사망자가 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다. 지역별 교통사고 사망자 현황을 보면, 전국 지방 경찰청과 지자체, 유관기관 및 민간단체 등이 ‘지역 교통안전 협의체’를 구성하여 적극적으로 협업하고 시설 개선 등 교통안전대책을 속도감 있게 추진한 결과, 광주(-44.2%), 울산(-42.9%), 서울(-27.0%) 등을 비롯하여 대부분 지역에서 감소하였으나, 인 천(+25.4%)은 오히려 전년보다 증가하였으며, 경

기북부와 강원은 전년과 동일한 사망자 수를 나타 냈다. 다음으로, 주요 항목별 교통사고 사망자 현황을 보면, 지난 6. 25. 시행된 음주운전 단속기준(혈중 알코올농도 0.05%→0.03%) 및 처벌 강화와 관련 하여 연초부터 홍보와 단속을 꾸준히 추진한 결과, 음주운전으로 인한 사망자가 전년 대비 31.3%(63명) 감소하였다. 또한 사업용 차량으로 인한 사 망자는 전년 대비 15.7% (-67명) 감소하였으며, 전세버스 28.6%(-4명), 렌터카 27%(-17명), 택시 19.6%(-22명), 화물차 18.5%(-23명), 시내•시외• 고속버스 등 노선버스 17.6%(-9명) 등 모든 유형에 서 전반적으로 감소하였다. 보행 중 사망자는 13.2%(-104명) 감소한 682 명으로, 울산•서울•충남 등 대부분 감소하였으나, 전년 대비 전체 사망자가 증가하거나 동일한 강원, 경기북부, 인천 등은 보행중 사망자도 증가하였다. 한편 65세 이상 사망자는 863명으로 전년 대비 4.9%(-44명) 감소하여 전체 사망자 감소율에 비해 다소 낮은 감소율을 보였다.

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잡기나 보드게임 등을 하며 놀기’가 18.0%로 가장 많고, 뒤이어 집에서 휴대폰하기(15.0%), 집에서 휴식(11.6%) 순이다.

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Sep 6, 2019

광역토론토(GTA) 콘도가격 지칠 줄 모르는 오름세…거래도 급증 부동산업계 “모기지 강화에 적응력”…유닛 작아진 것도 평균가 상승 요인 광역토론토(GTA) 콘도 시장이 지난 수년간의 우려에도 불구하고 지칠 줄 모르는 상승세를 이어 가고 있다. 국내 최대 부동산회사인 로열르페이지의 28일( 수) 발표에 따르면 GTA의 콘도 평방피트당 가격은 743 달러로 지난 1년간 9.1 % 올랐다. 주된 이유 는 베이비붐세대의 다운사이징과 단독주택을 살 여력이 안 되는 밀레니얼세대의 선호 때문으로 분 석했다.

로열르페이지 필 소퍼 CEO는 “콘도가격의 상 승은 수요와 구입성에 의해 견인된다. 작년에 도입 된 엄격한 모기지 규정도 영향력이 줄었다. 이는 작 년에 상당한 여파를 미쳤지만 이미 시장이 적응하 고 있다”고 밝혔다. 건축회사들이 콘도 유닛을 점점 작게 만들면서 평방피트당 분양가가 상승한다는 지 적도 있다. 퀸즈대학 존 앤드류 교수는 “모기지 대출 조건이 강화되면서 밀레니얼 세대의 단독주택 구입 은 더 버거워졌다. 이들이 소형 콘도를 선호하는데 ‘

규모의 경제’가 작용하고 있다. 실제 크기가 줄어들 면서 평방피트당 가격은 올라가는 현상이다”고 주 장했다. 이 기간 밴쿠버 지역의 콘도는 평방피트당 764달러로 8.3% 하락했다. 한편, 건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난 7월 광역토론토 신규주택 시장에서 콘도 2,297채 가 거래돼 전년대비 22% 늘어나 높은 인기를 실감 케 했다. 이는 10년 평균치보다 무려 42%나 급증 한 것이다. 이 기간 새 단독주택은 566채가 거래돼

작년 대비 136% 증가했지만 10년 평균치보다는 29% 낮은 수준이다. 올해 들어 7개월간의 총 거래 량은 2만268채로 지난해 동기보다 45% 늘었으나 10년 평균치보다는 9% 낮다. BILD는 “거래는 활발한데 신규 출시가 적어 재 고가 소폭 하락했다. 7월말 현재 GTA 전역에 1만 2,873채의 콘도 및 4,409채의 새 단독주택이 있 다. 오는 가을에 대거 콘도 분양과 주택 출시가 예정 돼 있어 더욱 활기를 띨 것이다”고 밝혔다.

2019 한가위축제, 화창한 날씨 속에 역대 최대 인파 몰려 북적 북부한인번영회(회장 고정욱) 주최 2019 한가 위축제가 지난 24일(토), 25일 노스욕 멜라스트맨 광장에서 화창한 날씨 속에 역대 최대 인파로 성황

을 이뤘다. 행사는 사물놀이, 짜장면 먹기대회, 김미영무 용단, 나래무용단, 태권도 시범, 복면 노래경연과

K-POP 커버댄스 등으로 한류 열기가 뜨거웠다. 공식 개막식에는 신맹호 캐나다대사가 참석해 “ 해외에서 추석을 맞게 되면 마음이 좀 허전한데 이 렇게 큰 축제가 있어 참 좋다”면서 “주최측에 감 사하며 이는 동포사회에 기여하는 길이라고 생각 한다. 여러분 모두 하시는 일에 번창하시기 바란 다"고 인사했다. 조성훈 온주의원의 소개를 받은 로드 필립스 재무장관은 “안녕하세요”라고 우리말로 인사한 후 “오늘 코리안 캐네디언 커뮤니티에 대해 많은 것을 보고 알게 됐다. 주정부와 함께 한가위 행사 를 진심으로 축하한다”고 말했다. 조성준 온주 노인복지장관과 알리 에사시 연

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방의원도 자리를 함께 했다. 특별 출연한 방송인 리 키 김은 온라인과 방청객의 질의에 응답하고 사인 회 및 포토타임을 가졌다. 가족과 함께 토론토를 방 문했으며, 뮤지컬 배우인 부인 류승주씨는 음악그 룹 '드림메이커'와 합동무대도 보여줬다. K-POP경연 우승은 6인조 그룹 R.P.M이 차지해 한국왕복 항공권을 거머 쥐었다. 복면노래 챔피언 은 비한인 맥케인 워윅씨가 차지했다. 이날 먹거리 가 높은 인기를 누렸으며, 한카노인회 도자기 공방, 신한은행 투호던지기, KEB하나은행 게임판, 성인 장애인공동체, 관광공사 제주도 사진전, 로열르페 이지 한인부동산 부스 등이 눈길을 끌었다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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어린이방 정리하기 베이비 붐 이후 아이 출산에 관한 슬로건이 여 러 차례 바뀌었다. 처음에는 ‘아들, 딸 구별말고 둘 만 낳아 잘 키우자.’더니, ‘잘 키운 딸 하나, 열 아들 안 부럽다.’도 잠깐, 급기야 ‘한 집 걸러 하나 낳자.’는 말도 있었는데 당시 나는 용감하게 셋째를 낳았다. 아이 셋을 데리고 길을 나서면 ‘애가 셋씩이나 돼.’하는 사람들의 눈총은 물론, 다가오던 택시도 아 이 셋을 보고는 그냥 도망가버리는 얼굴 셋 달린 괴 물이었다. 그랬는데 요즘 한국에서는 보조금까지 주며 출 산을 장려한다고 하니 참으로 격세지감이다. 어찌

됐든 많으면 많은 대로 적으면 적은 대로 아이들은 모두 귀한 딸이고 귀한 아들이다. 유치원생 딸 아이 를 둔 젊은 엄마 P씨는 본인의 약한 체력 때문에 하 나만 낳아 아주 잘 키우자는 생각이었다. 집안 일만으로도 쉽게 피곤해지는 그녀의 타고 난 체질이 한창 움직임많고 호기심 많은 아이의 왕 성한 신체적, 지적 욕구를 채워주기에는 역부족이 었으므로 아이 혼자서도 할 수 있는 블록쌓기, 인 형 옷 갈아 입히기, 베이비 농구 등의 수많은 장난감 으로 같이 놀아주는 것을 대신했으며, 일찍 한글과 영어를 가르쳐 그림책에서부터 전래동화, 과학서적 을 읽힘으로써 끊임없이 이어지는 아이의 질문에

대답을 대신했다. 그러자니 아이의 물건이 점점 늘 어나는 것은 당연했고 풍족한 환경에서 자라게 하 고 싶은 엄마의 마음이 근간이 되어 이를 부추겼다. 현관 입구에 놓여진 분홍색 인형 유모차에서부 터 시작하여 리빙룸의 빨강, 파랑 유리가 박히고 분 홍색 깃털이 달린 공주님 의자, 훼미리룸 한 쪽에 놓 인 분홍색 플라스틱 다과용 테이블과 마주 놓인 분 홍색 의자, 아이 방 벽을 온통 장식한 곰돌이 푸와 백설공주 스티커, 바닥에 놓인 인형의 집과 모형으 로 된 작은 인형 옷장, 부엌 구석에 차려진 소꿉놀 이 등 여기저기 온 집안을 아이의 장난감과 물건들 이 점령하고 있었다. 모든 것이 가능하고 무 엇이든 할 수 있는 환경을 만 들어 주고 싶었던 P씨에게, 생활하는데 지장이 없는 이 상 아이가 원하는 곳이 아이 의 구역이 되는 것은 전혀 문 제되지 않았다. 그래도 집을 내놓기 위 해서 아이의 물건은 아이 방 에 두는 것이 좋겠다고 했더

니 딸에게 물어봐서 될 수 있으면 정리하겠다고 한 다. 간혹 안방에 아이 침대를 같이 두는 경우가 있 다. 아이가 아직 어려서 밤에 무서워하니 같이 자야 하고 그러면 자기 전까지 같이 놀 수 있는 인형과 그 림책이 딸려온다. 아이 방은 더 많은 인형과 장난감과 책들과 분 홍색 플라스틱 인형 집, 남자아이는 파란색 자동차, 붕붕카, 로봇 등 10명의 아이들이 동시에 같이 놀 수 있을 정도의 많은 놀이기구들로 꽉 차 있어서 때 로는 엄마, 아빠인 어른들의 물건보다 아이 하나의 물건이 더 많아 보인다. 다행히 딸과 잘 타협이 되어 여기저기 펼쳐져 있 던 아이의 물건을 정리한 P씨는 자신도 그렇게 많은 줄 몰랐다며 겸연쩍게 고백한다. 책과 수많은 장난 감을 상자에 넣어 창고에 보관하고 집 안을 정리하 고 나니 이제 어른의 집이 된 느낌이었고 P씨의 어 린 딸도 변화된 모습을 보고 좋아했다. 아이가 많든 적든 자녀에게 물질적인 풍요로움 을 주고 싶은 것이 부모의 자연스러운 마음이지만, 가정에서도 서로의 개인적인 공간이 있으며, 모두 가 공유하는 공동의 구역이 있다는 것을 학습시키 는 것 또한 못지않게 중요하다는 생각이다.

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웰빙 부동산(2) (지난 호에 이어) 지난 주 필자가 가진 달란트들 때문에 엄청 난 부자일 것으로 생각하는 분들이 많다. 필자는 2004년 겨울 미국에서 캐나다로 이민을 왔다. 미 국 9/11사태 이후 미시간주립대를 졸업하였기 에 취직에 어려움을 겪던 차에 다행히 스시 쉐프 (Chef)로 그 지역에서 이름이 알려져, 랜싱 커뮤니 티 칼리지에서 약1년 반 동안 일식요리 강사를 했 었기에 이민을 오자마자 노스욕 영/핀치에 일식요 리학원(Canada Sushi Academy)을 개원하였다.

정 없이 바로 구매를 하였던 것이다. 그런데 그 집으 로 이사를 하고 나서부터 차츰차츰 일들이 꼬이고 잘 풀리지 않았다.

는 것은 진리. 사람들이 왜? 좋은 환경으로 이사를 가려 하는지를 이해를 하지 못한다면 아래의 내용 은 더 이상 읽을 의미가 없을 것이다.

여기저기서 동업제안들이 들어왔고 수강생은 조금씩 줄어들면서 결국 학원은 뒤로한 채 토론토 에 회전초밥집을 만들기로 3명이 6개월 동안 구상 하여 필자가 직접 강남에 있던 ‘사까나야’라는 회전 초밥집에 날아가 직접 세프겸 매니저로서 객장 운 영까지 3주에 걸쳐 돌아봤다.

그 후 바로 부동산중개업을 시작하게 되면서 수맥을 풍수로 오해하는 사람들이 있어 그 차이를 설명하기 위해 풍수를 공부하다가 빠져버리게 되 었고, 그 후 한참 지나서야 필자가 구입했던 그 주 택이 풍수상으로 얼마나 나쁜 집이었는지를 알게 되었다.

당시 캐나다 최초의 일식요리학원이다 보니 캐 나다 전역에서 6주 과정을 수강하려고 몰려들었 다. 심지어 정부에서도 필자의 일식요리학원 수료 증이 인정되어 영주권 심사에 추가점을 받을 수 있 던 터라 더 많은 사람들이 몰려들었다. 그렇게 몰 려드는 수강생들로 인해 돈이 벌렸고, 개강 1년 만 인 2006년 2월에 주거와 학원을 겸할 수 있는 집 도 구매할 수 있게 되었는데, 문제는 여기서부터 시 작된다.

이에 오리온이라는 회전초밥시설전문 회사와 계약을 맺고 회전초밥집을 차리던 중 의견차이로 필자의 소신과 반하는 상황에 결국은 개업을 앞두 고 동업을 파기하였다. 그후 또 얼마되지 않아, 지 인의 모친으로부터 토론토 북쪽으로 유명한 곳에 큰 일식당을 같이 하자는 끈질긴 요청에 결국 레노 베이션부터 모든 것에 관여하였는데 이용만 당하 는 좋지 않은 일이 벌어졌고, 그 과정에서 결국 1 년 만에 살던 집까지 팔게 되는 최악의 상황들이 발생되었다.

지금도 돌이켜볼 때마다 왜? 그때 진작 풍수 를 접하지 못했는지에 대해 후회스럽고 한스럽기 가 그지없다. 그때 필자는 많은 것을 잃었기 때문 이다. Steeles Avenue 남쪽에 면하는 내리막길이 시작된 위치에, 바로 옆에는 버스정류장이 있는 등 주거지로 풍수상 상당히 나쁜 위치와 환경이었기 에 1년 만에 나쁜 경험들을 다하고 나왔던 것이다.

Steeles/Willowdale 부근, Steeles 선상에 위치 한 주택은 이전에 교회로 운영되어 넓은 지하 예배 당이 있고 주차도 12대까지 할 수 있어 요리학원을 하기에는 낡은 집이라는 것을 제외하면 안성맞춤 이었다. 다행히 수맥이 지나는 집이 아니라, 아무 걱

필자는 이런 일들이 풍수 때문에 벌어진 것으 로 본다. 나쁜 기운, 즉 좋지 않은 에너지가 있는 집 으로 들어가면 분명 좋지 않은 일들이 벌어진다. 또 한 좋은 기운이 있는 곳으로 가면 좋은 일들이 생기

옛말에 “중이 제 머리 못 깎는다”는 말이 있다. 손님들에게는 좋은 집을 찾아 심지어 100채가 넘 는 집들을 찾아다니지만 정작 필자 자신은 제대로 된 집을 못 찾고 있으니 이는 필자를 두고 한 말인가 보다. 아무리 좋은 집이 있어도 그 당시 그 집을 살 수 있어야 내 집이 되는 것이요, 그 집이 좋은 집이 란 것을 모르면 그 또한 지나치는 것이기 때문이다.

이 때문에 집을 살 돈이 있는 손님들은 좋은 집을 찾기 위해 필자에게 의뢰하여야 그 중에 좋 은 집을 살 수 있지만, 집을 살 돈이 없는 손님이 집 을 사고 싶다고 필자를 찾아봐도 좋은 집은커녕 나 쁜 집조차도 살 수가 없다. 소도 언덕이 있어야 비 빈다는 말처럼 사람도 의지할 데가 없으면 성공을 바랄 수 없다. 처음부터 돈이 있거나 돈을 모을 기회가 오지 않으면 재산을 더 만들 수 없는 법이다. 좋은 집을 찾는 방법을 안다고 좋은 집에서 살 수 있는 것이 아니다. 명당, 묏자리를 봐주는 지관들이나 꽤 유 명한 풍수가들이 있지만 그들 중 얼마나 좋은 집 에서 천수를 누리고 살까? 만약 그들이 처음부터 잘 살았다면 왜? 지관이나 풍수가가 되었겠는가? 문제는 아무리 뛰어난 능력이 있어도 비빌 언 덕이 생겼을 때 그것을 이용하여 풍수에 적합한 집 을 구입하지 못한다면 그림의 떡이다. 이런 시행착 오를 겪으면서 필자도 다시 일어나고 있다. 그러기 위해서 필자도 비빌 언덕이 필요하다. 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

홈 인스펙터

페인트(Paint)의 성질 페인트만큼이나 가장 적은 투자로 새로운 느낌 을 주는 인테리어 재료도 없는 것 같습니다. 주택의 페인트 칠에 관심 있는 분들을 위해 3 회에 걸쳐 연 속으로 페인트 칠에 관한 정보를 드리도록 하겠습 니다. 페인트의 종류는 제조업체에 따라 브랜드의 이름도 다양하며 특성 또한 다르기 때문에 일률적 으로 구분하여 말할 수 없기 때문에 페인트의 기본 적인 성질을 기준으로 말씀 드리겠습니다. 페인트 의 기본 바탕은 크게 수성(latex)과 유성(Oil)페인 트로 나눌 수 있으며, 페인트를 구성하는 기본요소 는 수지(Resin), 용제(Solvent), 안료(Pigment), 첨 가제(Additive)로 나눌 수 있겠습니다. 페인트는 바 탕과 사용하는 수지에 따라 페인트의 고유 성질이 이 다양하게 변하게 됩니다. 1. 페인트 소요물량 계산 페인트 소요물량을 구하려면 먼저 칠하려는 면 적을 계산하여야 합니다. 벽면이나 천정은 있는 그 대로 세로 곱하기 가로 하여 창문 면적을 빼면 되

고, 주름 면 이 있는 문이나 Louver계통은 안목면 적의 1.5 배~4 배 정도로 할증 처리 하여야 합니다. 페인트의 종류에 따라 차이가 있지만 일반적 으로 1 gallon 페인트로 칠 할 수 있는 면적은 약 300~400 Square feet 입니다. 2. 수지(Resin)의 종류 및 특성 수지란 binder 즉, 접착력을 강화 시켜 주는 원 료로써 페인트의 성질에 가장 큰 영향을 주는 성 분 입니다. 아크릴 (Acrylic) 내 알칼리 성 및 내후성이 뛰어나 시멘트, 철제, 목재 등 건축용 도료에 가장 많이 사용됩니다. 에나멜(Enamel) 철제에 주로 사용되는 수지로 oil을 주원료로 하여 만든 수지로써 알칼리에 약하므로 시멘트 계 통 등에 칠하면 박리현상이 일어납니다. 우레탄(Poly urethane) 주로 바닥용으로 사용되는 도료로 사용하며 신 축성이 있고 부착력 이 뛰어납니다. 에폭시(Epoxy) 우레탄과 함께 바닥용으로 사용되 며 철재에도 적용됩 니다. 부착력, 내후 성, 강도 등이 뛰어 납니다.

3. 페인트 관련 용어 Acrylic Latex 페인트를 합성수지(Syntheticresin) 화 시 킨 페인트를 말하며 수성페인트의 점막을 강화시 키고 부착력과 내후성을 강화 시킨 내 알칼리서 페 인트로 시멘트, 철재, 목재 등에 가장 많이 사용되 는 수지 입니다. Natural bristle brush 긴 털을 가진 동물의 털로서 만들 브러시로써 오일 바탕 페인트 칠하는데 좋습니다. Enamel paint 철재에 사용하는 도료에 사용되는 수지로 oil을 주원료로 하여 만든 페인트로서 내 알칼리성이 약 하고 고착력이 떨어지므로 시멘트 계통에 칠하면 박리현상이 일어나며 시간이 경과 함에 따라 표면 이 일어나는 경우가 많습니다. Epoxy paint 화학적 합성수지화 시킨 페인트로써 침투 성 이 뛰어나고 내구성, 내 마모 성, 내습성이 강하므 로 콘크리트 혹은 나무 바닥에 적합한 페인트 입 니다. Mineral spirits 유성 페인트를 벗겨내거나 지우기 위해 사용하 는 solvent 의 종류 Solvent 유성페인트에 혼합하여 사용하며 페인트의 건 조와 함께 증발하게 됩니다. Turpentine 소나무 송진을 원료로 하여 만든 Thinner로써

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칼럼

Sep 6, 2019

운전 중 스마트폰 만지다 적발되면차 보험료도 껑충 뛴다 운전을 하는 도중 스마트폰을 만지는 행위가 음 주운전에 비교될 정도로 위험하다는 것은 이미 널 리 알려진 사실이다. 온타리오주의 경우 경찰에 적 발되면 부과되는 벌금도 올해 들어 큰 폭으로 인상 돼 운전자들의 경각심을 새삼 일깨우고 있는데 이 에 덧붙여 최근에는 일부 보험회사들까지 거들고 나섰다. 운전도중 스마트폰을 작동하다 적발되는 것에 대해 대부분의 보험회사들은 이를 마이너(minor) 한 법규 위반으로 간주하고 있다. 마이너 법규 위 반은 그것만으로는 보험료 인상에 영향을 미치기 는 하나 그 폭이 대개 5% 정도여서 그리 큰 편은 아니다. 그러나 펨브리지를 비롯한 일부 보험회사들은 최근 이를 메이저 (major) 법규 위반으로 간주할 방 침이라고 최근 잇따라 발표했다. 메이저 법규 위반 은 마이너와는 달리 단 한 건만으로도 보험료가 회 사에 따라서는 최고 20%까지도 할증되는 요건이 다. 혹여 지난 6년새 과실 사고까지 있는 운전자가

■ TRUST DEED (신탁양도증서) 부동산을 저당으로 돈을 빌리는 사람이 빚을 잘 갚겠 다는 담보로서 채권자가 지정하는 제3자에게로 부동 산의 소유권을 이전시켜 놓은 양도증서. 일반적인 저 당권설정(Mortgage )은 채무자(저당권설정자)와 채

스마트폰 작동으로 티켓을 받는다면 아예 보험 계 약이 갱신되지 않을 수도 있다. 보험 계약이 갱신되 지 않으면 지금보다 보험료를 더 많이 내야 하는 회 사에 가입해야 한다. 업계의 일반적 추세로 볼 때 한 두 회사가 이같은 방침을 도입했다면 다른 회사들 이 유사한 조처를 취하는 것은 시간문제이다. 운전도중 스마트폰을 만지작거리면 사고를 유 발할 가능성이 월등히 높아진다는 것은 이미 널리 알려진 이야기이다. 관련 통계에 따르면 스마트 폰 이용으로 인한 사고 유발 가능성은 음주운전자의 그것보다 4배나 높다고 한다. 온타리오의 경우 지 난 2009년 가을부터 운전도중 스마트폰을 이용하 는 것을 금지해오고 있다. 이제까지 이 규정을 위반 해 적발된 운전자는 대략 53만명 선인 것으로 알 려져 있다. 일부 회사들 최고 20%까지 할증 음주운전 비슷한 위험 행태로 간주 주정부가 벌금을 올리고, 벌점에 더해 운전면허 정지까지 적용키로 한 것은 기존의 규제로는 한계 가 있다고 판단한 때문이다. 문제는 상당수의 운전

Demand (수요), 그리고 Transferability (이전가능성) 와 함께 가치(Value-Worth)의 4대 요소 가운데 하나 ■ VACANCY FACTOR (비어있는 비율) 빌려주는 수입용 건물 중 일부에 임차자가 들어 있지

권은 채무자가 그대로 가지고 있는데 비해서 신탁양

■ VALID

도증서방식은 채무자가 빚을 청산할 때까지 저당잡은

유효한

■ TRUSTEE (피신탁인, 수탁인) 채무이행의 담보물에 대한 소유권을 맡아 가지고 있 는 신탁양도증서상의 제 3자 ■ TRUSTOR (신탁인) 부동산을 담보로 돈을 빌린 사람으로서 채무이행

치가 올라가는 것. 주로 인구증가 원인임 ■ URBAN PROPERTY 도시 부동산 ■ UTILITIES (공익사업)

귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

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■ VENDEE 구입자

금기환 회계사 박진환 CPA

■ VENDOR 판매자 ■ VENT 공기순환통 ■ VERIFICATION (입증) 증거나 선서 따위에 의해서 증명하는 것. 문서의 내

이나 그 자체

용 확인

가지고 있으면 쓸모가 있는 것. Scarcity(희구성),

Chartered Professional Accountant

는 현재의 가치. Worth 와 같음

전기, 수도, 개스, 전화 등 공공의 목적을 위한 사업

■ UTILITY (효용성)

유병규˙김광민 공인회계사무소

투자자나 소유주가 장래의 이득을 감안하여 산출하

있도록 만든 부동산융자 이자율. VIRs또는 VMRs,

부동산소유주의 아무런 노력 없이 저절로 부동산 가

문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

■ VALUE (가치)

금융시장의 동향에 따라서 이자율이 오르고 내릴 수

■ UNEARNED INCREMENT (자연적 가치증가)

아울러 5년 안에 두 번 걸리면 벌금 $2,000, 벌 점 6점, 그리고 면허정지 7일이 적용된다. 나아가 같은 기간안에 세번 또는 그 이상 적발되면 그때부

지난 2009년 스마트폰 관련 규정이 처음 도입 되었을 때 벌금이 $155이었던 점을 감안하면 비교 적 짧은 기간에 벌금 폭이 상당히 뛰었다고 할 수 있 다. 운전 중 스마트폰을 만지는 행위가 얼마나 위험 한지 확인해주는 대목이라고 할만하다.

어떤 물건의 가치를 추정하는 것. 감정

게 된다

손실을 보충하기 위한 보험가입, 재정적인 보증

온타리오의 경우 운전도중 스마트 폰을 작동하 다 적발되면 초범의 경우 최대 $1,000까지의 벌금 이 부과된다. 또한 벌점 3점이 부과되고, 현장에서 운전면허 정지까지 이뤄진다.

16세에서 25세 사이 청년층이 주요 대상이 되 는G1, G2, 그리고 오토바이 초급 면허인 M1, M2 면허를 가진 경우에는 위에 언급한 A-G 면허와 같 은 규정이 적용된다. 다만 벌점 대신 면허정지 조처 를 받게 되는데 초범은 그 기간이 30일이다. 5년안 에 두번 걸리면 90일, 그리고 세번째 부터는 면허가 취소된다. 스마트폰을 잠시도 손에서 떼어놓지 못 하는 청소년들이 많은 점을 감안하면 각별한 주의 가 요구되는 부분이다.

■ VALUATION (가치추정)

완료시까지 부동산의 소유권을 수탁인에게 맡겨두

■ UNDERWRITING (보증, 보험)

운전자 스스로 운전 도중 스마트 폰 이용을 자 제하는 분위기가 정착되기까지는 시간이 걸릴 것이 고, 이때까지는 어쩌면 지금까지보다 더 많은 운전 자들이 규정 위반으로 적발될 수도 있다. 아울러 이 로 인한 사고 또한 더 늘어날 가능성을 배제할 수 없다.

터는 벌금 $3,000, 벌점 6점, 그리고 면허정지 30 일을 감당해야 한다. 이 규정은 A, B, C, D, E, F, G 면허 소지자라면 누구에게나 적용된다.

않은 비율

권자(저당권자)의 두 사람이 당사자이며, 부동산소유

부동산의 명의를 제 3자가 맡아 가지고 있다.

자들이 운전도중 스마트 폰 작동을 대수롭지 않게 여긴다는데 있다. 마치 60, 70년대에까지 음주운전 이 사회적으로 별건 아닌 것으로 여겨졌던 것과 비 슷하다는 얘기다. 음주운전은 그러나 80년대 이후 여론과 사회적 시각 변화에 힘입어 이제는 금기시 하는 행위가 되었다. 음주운전으로 걸린 사람을 보 는 시각 또한 예전과 많이 달라졌다.

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544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

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329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

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612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

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550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver

WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

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전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Maple Ridge • 주소 : 9355 CONFIDENTIAL • MLS# : C8027207 • 업종 : Child Care • 가격 : $599,000 • Get into the burgeoning Child Care Industry with this Delightful, bright and attractive Day care setup in Maple Ridge/Pitt Meadows market. Add to your portfolio or start your own. Operations are full subscribed and there is a waiting list for new clients. Licensed for 40 children in various categories...

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지역: Vancouver West 주소 : 9350 CONFIDENTIAL MLS# : C8027153 업종 : noodle restaurant 가격 : $498,000 Well-known Chinese noodle restaurant located in Kerrisdale . Lots of traffic in the area . Tons of stores and residential buildings. Lots of students and customers in the area. 3000 SF, basic rent is $1-1 250/month plus GST. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

• 지역: Vancouver West • 주소 : B3 5728 UNIVERSITY BOULEVARD • MLS# C8027188 • 업종 : food Court • 가격 : $140,000 • UBC food Court, Rent 5300 GST include, Full Commercial kitchen. New 5 Year Lease just start this year.

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지역: Burnaby South 주소 : 7623 EDMONDS STREET MLS# : C8027143 업종 : restaurant 가격 : $249,800 Well established restaurant business at excellent location in Burnaby near Highgate area with lots of new high-rise condo buildings coming up around the neighbourhood. Full commercial kitchen with newer equipment and fixtures. Looking for turnkey restaurant business in great location? This is the one!...

• 지역: North Surrey • 주소 : 102 10344 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8027190 • 업종 : Sushi • 가격 : $579,000 • A fast growing-Sushi restaurant on King George Blvd nearby Surrey Central station. In almost 1,800 square feet space, a full commercial kitchen and a liquor license. The 10 year lease is in place until 2027 with very low rent in this busy area. The actual net sales is almost $1.5 million....

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9348 CONFIDENTIAL • MLS# : C8027194 • 업종 : flower shop • 가격 : $149,000 • Downtown Florist For Sale. This high end florist is located in the middle of downtown business district. More info to come shortly. NDA required.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 150 1333 W BROADWAY • MLS#: C8027206 • 업종 : Cafe • 가격 : $108,000 • Long standing Cafe on W. Broadway with street front entrance is ready for its new owner! Many nearby offices and school provide steady business on weekdays. Potential to open on weekend and evening. Currently selling various of breakfast, lunch, and beverages like Cappuccino and Bubble Tea...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 4611 KINGSWAY • MLS# : C8027122 • 업종 : restaurant • 가격 : $128,000 • Superb location. This restaurant sits right across from Metrotown shopping Center, with high traffic street level exposure and steady client base. Surrounded by countless businesses and residences. equipped with ventilation & kitchen, plenty of parking spaces at front and at the back...

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 955 W HELMCKEN STREET • MLS# : C8027103 • 업종 : Sushi • 가격 : $199,000 • Well established Japanese Sushi Restaurant. Same Owner for 20 years. Recently, full renovation with newer equipment. Fully Vented Commercial Kitchen.Hotel, Hospital,Offices and residents nearby (regular customers) Rent: $4,244 +GST. 20 seats+15 seats(outside),Open only 20 days a month...

지역: Vancouver East 주소 : 10 3490 KINGSWAY MLS#: C8027185 업종 : juice bar 가격 : $72,000 Amazing opportunity here! Priced to sell. Highly desired central location on Kingsway. 10min from SkyTrain. Centrally area from Vancouver, Burnaby, Richmond, Surrey, etc. Bus stop in front of business. Very cheap rent ($1645 for August 2019)! Lease until 2024. Very low expenses. Open, free 2 hour customer parking. Clean and well kept complex. Contact for details, you will be impressed!

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• 지역: Richmond • 주소 : 6916 NO 3 ROAD • MLS# : C8027081 • 업종 : Dessert bar • 가격 : $228,000 • Premium Korean-style Dessert Bingsu (Korean shaved ice) Business For Sale! Prime Location for after-meal desserts. Located on No.3 road, walking distance from Richmond Center, highfoot traffic area, fully renovated, new equipment and decor, and great reviews online! Approx...

•지역: Vancouver West •주소 : 9346 CONFIDENTIAL •MLS#: C8027068 •업종 : spa •가격 : $298,000 •Well-known spa brand at Kerrisdale. Brand has been in Vancouver for 20 years. Service includes beauty spa, skin care, laser waxing. Very popular in the area. New improvement with over $50K equipment. 1854 SF, open seven days from 9:30 to 6:30pm. Current lease till October 2020, with 5 years renewal option. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

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•지역: Vancouver East •주소 : 4342 MAIN STREET •MLS# : C8027046 •업종 : Japanese sushi & ramen restaurant •가격 : $438,000 •Well established 50 seat Japanese sushi & ramen restaurant on Main & 27th Ave. Fully equipped commercial kitchen. 12 ft exhaust hood, liquor licence, & lots of delivery orders. Business since 2003,with a very stable sales. By appointment only, no direct contact please.

• 지역: Langley • 주소 : 9110 GLOVER ROAD • MLS# : C8027061 • 업종 : CONVENIENCE STORE • 가격 : $198,000 • Well established over 30 years "CONVENIENCE STORE" in Fort Langley. Great location and no direct competition around. Steady sales & many regular customers. Nice & Clean. Monthly rent fee $4,280+GST. Lease 1+3 years option.. .

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: North Surrey 주소 : 10356 WHALLEY BOULEVARD MLS# : C8027086 업종 : Restaurant 이전 가격 : $278,000 조정 가격 : $258,000 Well established "Full Commercial kitchen Restaurant" in Surrey. Size (2,980 sf) open 6 days/ wk. Monthly rent fee ($6,705+GST) Lease (1.5+5 year option) Monthly average net income for a couple($15,000+) High sales volume & Excellent income...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 4443 W 10 AVENUE • MLS# : C8026985 • 업종 : Sushi • 이전 가격 : $149,000 • 조정 가격 : $119,000 • Well established Japanese Sushi Restaurant. Good customer reviews. High sales volume. Fully vented commercial kitchen w/ electronic oven & deep fryer. Rent $4275 + GST

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지역: Vancouver West 주소 : 1542 W 2ND AVENUE MLS# : C8026971 업종 : Sushi and Poke 이전 가격 : $138,000 조정 가격 : C8026971 30 seats cozy Sushi and Poke restaurant in Vancouver West. 5 mins to Granville Island, 10 mins to Downtown, lots of traffic. Many stores and salons in the area but not many restaurants, very less competition...

• 지역: Richmond • 주소 1140 8181 CAMBIE ROAD • MLS# C8026751 • 업종 : CAFE • 이전 가격 : $220,000 • 조정 가격 : $180,000 • 5 Stars CAFE in Richmond President Plaza shopping mall in the centre or Richmond at intersection of Cambie Road and No. 3 Road between Yaohan Cente and Aberdeen Centre. Ground level unit facing BMO with both outside and inside mall entrances.

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[식당]한식당 $148,000

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Sep 6, 2019

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604-444-5155 604-288-9210 604-987-3545 604-436-9448 604-552-2241 604-492-2875 604-988-7147 604-945-0032 604-444-5155 604-876-3029 604-421-2804 604-727-0715 604-936-0733 604-321-7445 604-893-8772 604-575-1233

Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

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북치고 장구치고 604-931-7400 붐 비어 치킨&호프 604-936-5527 브로드웨이 스시 778-714-1765 빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098

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사업체 ‘지급불능’ 늘어 쏘냐 리치

“BC 개스 값 설명 안 되는 격차 존재” 유학 문호 ‘활짝’ …CEC 기회 커져 캐나다 방문 외국 관광객 ‘감소’

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스

랭리시티에 위치 한 저층콘도 Cambridge Court

방 3개, 화장실 2.5개, 1,149 sqft. 2017년. 오픈컨셉 레이아웃. 거의 새거와 같은 컨디션. Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞. 쇼핑, 레스트로랑 도보거리 가능. HWY 1, 커뮤니티센터 가까운거리에 위치.

가격대비 넓은 평수와 초록색 숲을 마주하고 있어 보는 것 만으로도 힐링이 되는 귀한 매물, 방 2개 + 화장실 2개, 1,210 Sq.ft 밝고 굉장히 넓은 평형대, 편리한 지리적 위치 도보로 10분안에 초등학교, 도서관, 마트, 커피숍 등등

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도 #302 20673 78ave Willoughby Heights $419,000

써리 플릿우드에 위치한 단독주택

방 2개 + 화장실 2개, 총 면적 753 Sq. Ft ( 21평 ) 9″의 높은 천정, 스테인레스 가전제품, 가스레인지 지하주차장 – 1대 전용주차공간 , 보관창고 1개 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진라운지 , 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치되어 있는 2층옥상, 헬스장

방 1개 화장실 1개, 총 면적 654 sq.ft (약 18평), 9"의 높은 천장, 스테인레스 가전제품, 가스레인지, 지하 주차장 - 1대 전용 주차공간, 보관창고 1개, 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진 라운지, 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치 되어있는 2층 옥상, 헬스장,

대지: 7,221sq.ft. 건평: 2,492 sq.ft. 방 4개 + 화장실 3개. 2층 단독 주택. 2016년 깨끗히 레노베이션된 집. 레크레이션 센터, 수영장, 학교 가까운 거리 위치. 써리 골프 클럽과 도보 10분거리.

#73 8570 204 St. Langley - $618,000 남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

#45 20852 78B Ave,Langley $619,900

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밴쿠버 SW 마린 드라이에 위치한 저층콘도 303 8420 JELLICOE St. Vancouver 총 693 Sq.ft 면적, 1 bed + 1 bath

학군 좋고 깨끗한 랭리 월넛 그로브지역에 위치한 Cedar Creek 타운하우스, 그린벨트가 둿 정원을 에워싸고 있는 총 면적 2,174 Sq.ft; 4 bed + 4 bath & 지상 2층 + 지하 1층 구조 학교, 쇼핑, 렉 센터를 도보로 갈수있는 편리한 위치

20193 68A Ave, Langley - $1,180,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도 A208 20716 Willoughby Towncentre Dr. $578,000 2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

#2503 3102 Windsor Gate, Coquitlam $649,000 Polygon 개발회사의 대규모 주거 공간 Windsor Gate 내 고층콘도, Celedon. 방 2개 + 화장실 2개, 총 931 Sq.ft의 면적 25층 넓은 코너 유닛으로, 환상적인 파노라믹 뷰, 커스텀 빌트인 옷장과 수납공간, 새 롤러 블라인드 업그레이드, 리조트 스타일 클럽 하우스. 코퀴틀람 링컨 스카이트레인역 도보가능.

11383 162 St, Surrey $1,988,000 대지: 17,033 sq.ft, 건평: 5,855 sq.ft. 6개의 넓은방+화장실 5개+ 넓은 서재. 21년된 Custom Built 고급 하우스. 3층 모두 온돌 바닥 히팅 시스템. 직사각형에 반듯하고 잘 관리된 프라이빗한 넓은 정원.지붕 있는 넓은 페디오. 2개의 워크샵. Walk-out 베이스먼트. 초중고 5분거리.

랭리 욕슨지역에 위치한 OUTLOOK 타운홈 #44 8250 209b 린플립 초등학교, 린플립 공원 도보 3분 3 bed + 3 bath 1,334 sq.ft 막힘없는 공원 뷰

윌로비 하이츠 Zetter Place 타운하우스

써리 프레이져 하이츠에 위치한 단독주택

다운타운 중심의 콘도! SPECTRUM 4 Concord 개발사. 2 Bed, 2 Bath, 889 sqft. 밝은 코너 유닛. 환상적인 씨티 & 오션 뷰. Costco, T&T, 스테이윰 스카이 스테이션등 도보 5분 거리. 보너스: 넓은 스토라지 공간이 유닛안에 있음.

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#34 8675 Walnut Grove Dr. Langley $679,998

방 3개 + 화장실 3개 + 옥탑 페티오, 건평 1,311 Sq.ft 학군 좋고 깨끗한 윌로비 하이츠 중심에 자리잡은 타운 하우스 8월 말부터 입주가능한 신규 타운하우스, 더블 텐덤 가라지 인근에 위치한 많은 상권, 좋은 학군, 파크

#59 2603 162 St, Surrey $968,000 써리 화이트락에 위치한 단독주택같이 넓고 고급스러운 Vinterra 타운하우스, 총 면적 3,070 Sq.ft에 4 베드 + 4 화장실, 지상 2층 + 지하 1층 , 내추럴 라이트가 가득 들어오는 주거공간과 지하에 위치한 미디어 룸등 많은 장점이 있는 매물 프라이버시가 있는 넓은 페티오에서 가족과의 시간을 보낼수 있습니다.

방 4개, 화장실 2개, 1,730 sq.ft 2014년 새롭게 레노베이션, 최고의 학군을 자랑하는 월넛그로브 세컨더리에서 5분 거리에 위치 연못이 있는 뒷마당에 산을 바라보는 뷰 RV차를 세울 수 있는 넓은 주차장

7893 167A St. Surrey $968,000

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랭리 윌로비 하이츠 에 위치한 " Boulevard South" 타운하우스

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland.

20928 93a ave Langley BC - $988,000

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써리 볼리비아 하이츠에 위치한 스튜디오, Balance 저층 콘도 남향 공원 뷰를 바라보는 총 면적 307Sq.ft 스튜디오 요즘 트렌드인 1인 1가구로도/ 렌트매물로 관리하기도 적합한 매물. Gateway 스카이 트레인에서 도보로 5분, 초역세권에 위치해있어 출.퇴근 및 통학이 편리

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도 #108 20673 78Ave Willoughby Heights $425,000

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# 202 13678 Grosvenor Rd, Surrey $249,900

오픈하우스 9월 8일 (일) 2 - 4 pm

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오경호 부동산팀을 선택해야 하는 이유

금주의 리스팅

#19 20857 77A Ave, Langley

프레이져 하이츠에 위치한 고급 단독주택 10875 164St Surrey – $1,135,000 대지 7,104 sq.ft 건평 2,683 sq.ft 방 5개 + 화장실 3개 2013년 레노베이션

65 8508 204 St, Langley - $623,000 방 3개 + 화장실 3개. 1,334 sq.ft. 남향집. 오픈컨셉 구조. 타운하우스에선 잘 찾아볼수 없는 GAS 난방 시스템으로 겨울엔 낮은 비용으로 따듯하게. SIDE BY SIDE 넓은 더블 가라지. 넓은 프라이빗한 백야드. HWY 1과 가까운 위치한 조용한 동네의 타운하우스.

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금년의 추천분양 프로젝트

모자익 개발회사가 선보이는 써리 역세권 초저가 저층콘도

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Sep 6, 2019

지대윤 부동산

Sutton Group Premier Realty

McGill 대학 상대 졸업, BCIT Financial Management 졸업 부동산 학위, 부동산 Agent 30년 경력, 부동산 컨설팅, 부동산 관리, 부동산 투자회사 운영

604.626.6783 MOBILE HOME PARK BUY & SELL •More Mobile Home Park in BC •Good steady business •Easy to manage, Income grows yearly •Good long term investment •가격 : From $3M to $20M •MHP 파실 분 또는 사실 뿐에 컨설팅 제공

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Mobile Home Park, Kamloops $4,350,000 •Land: 4.67 acres, Units: 37 pads (Full) •Zoning: Mobile Home Park •Service:City water, City Sewer •2012년에 세워진, 시설이 잘되어 있는 New Park. •관리하기쉬운 좋은 Park

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MOBILE HOME PARK, BC NORTH $ 4,250,000 •Land : 11.55 Acres. Zoning: Mobile Home Park. •Site: 75 Mobile Home Pads (FULL) plus one house(3 bedrooms). •Services: City water, City sewer, Natural Gas, Electricity, paved street. •Asking price: $ 4,250,000

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MOBILE HOME PARK, ALBETA $1,950,000

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•10 acres of Land •Adjacent to Hwy #43 •56 Mobile sites(full) in well known Town •City water & City sewer service •현지 Park Manager 가 잘 관리하고 있음

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LAND WITH HOUSE, SURREY $9,850,000

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•LAND: 8.14 acres, Zoning: RA •House: 2 bedroom old house •Service: City water, Septic, Electricity •Close to Hwy #1 & Hwy #15 •다세대 주택 개발용지 in future

Mobile Home Park , BC $ 6,400,000

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•Land : 11.3 Acres •Zoning: Mobile Home Park. •Site: 64 Mobile Home Pads (Full) •Services: City water, City Sewer, Electricity, Paved street. •Asking price: $ 6,400,000

Mobile Home Park, BC $11,500,000

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•Land: 13.79 acres •Units: 122 units •Zoning: Mobile Home Park •Site: 121 units plus House •Service: City water, city sewer, Electricity, paved street •Asking price: $11,500,000

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Sep 6, 2019

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아름다운 False Creek 경치를 가진 화려한 Yaletown 콘도

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웨스트힐의 드넓게 트인 바다전망의 하우스

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Hotel / Motel - Terrace의 National Franchise Motel, LNG 프로젝트

Hotel / Motel – 밴쿠버 국제 공항에 근접한 5성급 호텔 $140M

Industrial – 휘슬러 Function Junction에 위치한 25,000 Sqft Industrial건물 $9.8M

Hotel / Motel – 밴쿠버 국제 공항에 근접한 호텔 5% Cap Rate $40M

Hotel / Land – 캠룹스에 위치한 3에이커 대지위의 레스토랑과 바를 겸비한 호텔

Hotel / Motel – 테라스에 위치한 모텔 30룸, 20% Cap Rate $2M

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Land – 랭리의 10acre Industrial 대지, 트럭주차가능

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바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 37객실 모텔 $1.85M

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주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.29M

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37객실 (11키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

투자용 매물

EW N

 BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고)

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000

SK 풀서비스 호텔 $1.19M

 총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

 객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소

호텔/모텔/RV

24유닛 아파트 건물 $1.495M

 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

칠리왁 단독 리테일 건물 $999,000  대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.099M  1978년 건축, 건평 2,640 SF, 대지 4,582 SF  10베드룸, 4 화장실, 부엌 2개  렌탈인컴용으로 최적이며 최저의 가격, 현재 월$5,000 렌트 수입

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.5M  2018년 신축, 건평 2,087 SF, 대지 4,114 SF  3 베드룸하우스 + 1베드룸 렌트용  렌탈인컴용으로 좋고 직접 살기에도 적당합니다.

뉴웨스트 12가 재건축 부지 $1.59M  대지 6,575 SF, 현재 오토샵 렌트 월 $3100  현재 C-2A 조닝 (4층까지 건축 가능)  하지만 New OCP 로는 6층까지 건축중

노쓰밴 스트라타 상가 $1.89 M  2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

메이플릿지 상가주택 $2.5 M  1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담)

밴이스트 브로드웨이 3층 상가아파트 $5.3M  2018년 신축 3층짜리 건물 (2상가+6APT)  넷인컴 $19만불 이상, 수익률 3.5%  대지 4,026 SF

밴이스트 나이트거리 상가 $6.5M  대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

개스타운 단독 리테일 건물 $6.9M  대지 3,000 SF, 건물 4,787 SF  Complete Renovation in 2009년  현재 가구점 운영중, 5년 리스, 4% 수익률

카워시+ U-haul 사스카툰 $799,000 EW N

SK 풀서비스 호텔 $495,000

 11객실, 식당 50석, 라운지 100석, 8 VLT  리자이나에서 40분, 사스타툰에서 2시간 거리  부유한 농촌 마을, 깔끔한 건물 상태, 꾸준한 매출  연간 넷인컴 10만불 이상 (Management Only)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M

BC주 RV 파크 $3,950,000  밴쿠버 근교 3시간 이내 거리  대지 40 에이커, 120 캠핑/RV 사이트  매니저 레지던스, Full 75, Partial 15 사이트  연매출 54만불, 넷인컴 30만불 이상

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

 밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

비지니스 매물

밴쿠버섬 모텔 & RV $5.95M  땅 7에이커, 37 객실 (대부분 키치넷), 45 RV 패드  연매출 $1.2 M, 연 넷인컴 $40만불 이상  나나이모에서 30분 거리, 안정된 매출

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M

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SK 그로서리 스토어 $459,000

 풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 5,808 SF, 건물 5,450 SF,  연매출 97만불, 연 넷인컴 11만불(그로서리 운영시)

 8베이 카워쉬 + 유홀 렌탈 에이전트 연매출 50만불 이상, 넷인컴 연 20만불 이상 쉬운 운영, Full Training, 15년 장기리스계약 (Business Only, 땅/건물 불포함)

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.05M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 14만불 이상 REDUCED

컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

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목차

Sep 6, 2019

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Vol. 11, No. 694

Fri Sep

6 2019

캐나다 전국

사업체 ‘지급불능’ 늘어 ਺٤ ࠤ౿

“BC 개스 값 설명 안 되는 격차 존재” 유학 문호 ‘활짝’ …CEC 기회 커져 캐나다 방문 외국 관광객 ‘감소’

08 14

캐나다 전국 사업체 ‘지급불능’ 늘어 / “BC 개스 값 설명 안 되는 격차 존재” 유학 문호 ‘활짝’…CEC 기회 커져 / 캐나다 방문 외국 관광객 ‘감소’

올해에도 가족과 함께 즐겁고 풍성한 한가위 되세요.

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2019

E7

Business

NEWS

Business Weekly

Sep 6, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Business Weekly www.budongsanvan.com

09 10 17

오미라의 이민법 따라잡기 임플라이드 스태터스(Implied Status)의 이해 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 여행칼럼

"취업과 비지니스" / 드론과 바다낚시

GUIDE

Infos & Community

[홍보]2019년 늘푸른 장년회 가을 패션 강좌

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

일시 및 기간: 9월 5일(목) ~12월 12일(목) 과목 및 일정: 7080싱얼롱(월 오전 10시-12시/9월 23일 개강), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정 성환 604-202-7468/9월 17일 개강), 스마트폰(화 오전 11시-12시/강사 이동호 604-868-0617/9월 17일 개강), 연필데생(수 오전 10시-12시/강사 아이 린 박 604-435-7913/9월 11일 개강), 컴퓨터중급( 수 오후 2시-4시/강사 정성환 604-202-7468/9월 18일 개강), 병원영어(목 오전 10시-12시/강사 이 원배 604-435-7913/9월 19일 개강), 팝송영어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나박 604-619-3524/9 월 5일 개강), 한국민요교실(금 오전 10시-12시/강 사 조경자 604-802-9987/9월 20일 개강), 창업세 무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원배 604-4357913/9월 14일 개강), 대상: 연회비($10) 납부자. 연령제한 없음 장소: 연필데생–창업세무회계 (버나비 밴시티 커 뮤니티 룸), 컴퓨터기초 및 중급, 팝송영어 (버나비 한남 옆 아트팩토리), 한국민요교실(버나비 캔남사 당 문화학교), 병원영어 (본조리크리에이션센터), 7080싱얼롱(모자익 브렌트우드 리소스 센터), 스 마트폰(노스로드 밴시티 카뮤니티 룸) 문의 및 수강신청: 해당 과목 별 강사 및 전화 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

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17 18 20

교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

Art (6450 Deer Lake Ave. Burnaby/전화 604291-6864) 참가비: 무료/선착순 입장 주제: ‘초원의 빛’, 워즈워스의 시 작품 낭송과 음악 및 무용공연 기타 - 비 한국인 이웃, 친지, 친구들과 동반참석 환영 - 이중언어(영어와 한국어) 진행 - 문의: 캐나다 한국문협 ☎ (604) 435-7913 Email: kwac2009@gmail.com 또는 http://cafe. daum.net/KWA-CANADA 참조

[홍보]가을학기 라인댄스(한국춤) 회원 모집 일시: 9월3일부터 (화, 목) 1시30분~2시30분 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로움을 만 끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소가 되게 합니다. 내용;1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여 임하소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시켜줍니다. 시간; 매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위 치함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 참조: 유투브에서 “Moonkyung kim Korean

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[홍보]제6회 열린문학회 및 출간 기념회 온 산하가 색색으로 익어가는 가을입니다. (사)한국문협 밴쿠버지부는 문학의 열매를 널리 나 누려고 제6회 열린문학회 및 제5호 문집-바다건너 글동네-출간 기념회를 엽니다. 문학예술의 어울림 마당에 교민 여러분을 초대하 오니 벗님들과 함께 오셔서 가을빛 추억에 젖어 보 시기를 바랍니다. 때:2019년 10월 19일(토) 오후 2시 곳:Fleetwood Community Centre Studio Hall (15996 84Ave. Surrey, B.C)

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⇨ p. E19 으로 계속...

E8

세계경제

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Sep 6, 2019

캐나다 전국

사업체 ‘지급불능’ 늘어 BIZ 지급불능 11.7% 증가…일반 소비자 4.2% 서비스 분야, 소매무역 등 2곳 가장 큰 상승 경제가 어려워지면 파산(Bankruptcies)을 포함 한 지급불능(Insolvencies) 사례가 늘어나기 마련

이다. 그런데 최근 캐나다에서는 전반적 지급불능 사례가 지난해보다 늘어나고 있지만 유독 비즈니

스 사업체 사이에서는 크게 증가, 우려를 사고 있다. 캐나다 파산감독관청(Office of the Superintendent of Bankruptcy Canada)에 따르면 최근 데 이터인 6월을 기준, 전국 지급불능 사례는 전월대 비 11.7% 줄었다. 파산은 무려 16%나 감소하고 제

안신청(Proposals)도 8.4%나 감소했다. 그렇지만 지난해 이맘때와 비교할 때 전체 지급불능 사례는 4.4% 많은 상태다. 소비자들의 지급불능도 4.2% 늘었다. 게다가 비즈니스 사업체의 경우에는 무려 11.7%나 증가했다. 이밖에 6월까지 1년 동안 전국에서 발생한 지 급불능 사례는 1년 전보다 5.6% 증가한 것으로 나 타났다. 일반 소비자들의 6월까지 1년 동안 발생한 지급불능 사례는 전년대비 5.6% 늘었다. 파산은 2.8% 줄었지만 제안신청이 무려 12.7%가 급등한 것. 따라서 향후 파산 신청 진행 수치도 늘어날 것 으로 우려된다. 또 제안신청에서 소비자 지급불능 의 비중은 1년 전 54.5%에서 최근 58.1%로 늘어 났다. 사업체들의 경우 6월까지 12개월 동안 발생한 지급불능 사례가 전년대비 5.2% 증가했다. 가장 큰 증가 세를 보인 분야는 서비스(공 공 행정 제외)와 도매 무역이 다. 예술과 엔터테인먼트, 레 크리에이션, 농업, 임업, 수산 업과 사냥업은 지급불능 사 례가 크게 줄어들기도 했다.

“BC 개스 값 설명 안 되는 격차 존재” BCUC, “리터당 13센트 차이…공모 증거 없어” 한동안 턱없이 크게 치솟았던 BC주 개스 값에 대한 조사 결과가 공식 발표됐다. 회사들간 결탁

(Collusion)은 없었지만 설명할 수 없는 가격 차이 가 존재한다는 것. BC유틸리티커미션(BCUC)은 최근 개스 및 디젤 가격 조사에 대한 최종 보고서를 내놓았다. 또 수렴 된 결과를 통해 도출된 주요 발견 사안들도 4가지 로 정리했다. 가장 주목을 끄는 부분은 남부 BC(Southern BC)와 태평양북서부(Pacific Northwest)를 비교할

때 개스의 도매가격에서 리터당 13센터라는 설명 할 수 없는 격차가 있다는 점이다. 더욱이 BC 개스 가격의 도매 시장은 높은 시장 집중도에도 진정한 경쟁이 있지 않고 진입 장벽도 높다는 점. 또 가격에 영향을 줄 수 있는 능력도 컸다. 소매 가격도 5곳의 주요 정유마켓터(Refiner-Marketers)를 통해 좌우 될 수 있는 여지가 있었다. 다만 이번 조사를 통해 소매 회사(Retail Operators) 사이에 결탁의 증거는 없었고 카르텔을 형성 하는 행위에 대한 증거도 없었다는 것. 하지만 이 보

고서는 “규정을 통해 잠정적으로 도매와 소매 마진 수준을 경쟁구도를 갖춘 다른 곳처럼 줄일 수 있고 가격 휘발성도 감소할 수 있다”고 제안했다. 또 이 같 은 추가 행위가 BC주민들에게 도움이 된다면 추가 조사도 진행돼야 한다는 것. 한편 BC주 정부는 지난 5월 BCUC를 통해 개 스 및 디젤 도소매 가격에 대한 자문을 의뢰했다. BCUC는 독립 패널을 구성, BC주에서 정유 및 소매 비즈니스를 하는 주요 회사들을 포함해서 11곳에 서 접수된 증거들을 검토했다.

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칼럼

Sep 6, 2019

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E9

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오미라의 이민법 따라잡기

임플라이드 스태터스의 이해 < Implied Status >

캐나다와 무비자 입국이 협정된 우리 한국인은 사전 승인된 eTA만 갖고도 캐나다로 최대 6개월까 지 방문이 가능합니다. 한국인 20대 여성 에이미는 지난 2월 15일에 이렇게 eTA를 통해 캐나다 밴쿠버 공항으로 입국하였습니다. 영주권자인 언니의 집 에 머물면서 조카들도 돌보고 3개월 짜리 ESL 과정 도 들었더니 6개월의 방문 허가 기간의 만료 시기가 8월 중순으로 금새 다가왔습니다. 하지만, 캐나다 에 좀더 머물면서 각지를 여행하고 싶었던 김씨는 지난 8월 1일에 방문비자라고 흔히 불리는 Visitor Record를 6개월 더 연장해달라고 이민국에 연장 신청을 접수하였습니다. 그러므로 8월말인 현재 에 이미의 캐나다 내에서 묵시적 신분, Implied Status 를 적용받게 됩니다. 에이미의 사례와 같이 캐나다 내 임시 거주자는 본인의 퍼밋이나 레코드가 만료 일자를 잘 관리하고 그 이전에 본국으로 귀국하거 나 캐나다에서 신분 연장 신청을 해야 합니다. 만 약 만료 이전에 연장 신청을 하였고, 그 사이 기존 의 레코드나 퍼밋이 만료되었더라도 이민국에서 신청서에 대한 결과를 받기 전까지 캐나다 이민법 에 의거하여 합법적으로 캐나다에서 거주할 수 있 습니다. 이 상태를 묵시적으로 신분이 유효하다고 여기기에 Implied Status라고 부릅니다. 방문비자 (visitor record)를 비롯해서, 스터디퍼밋, 워크퍼밋 을 통해 캐나다에 임시 거주중인 분들에게는 시시 때때로 유용하게 이용되는 Implied Status에 대해

서 알아 보겠습니다. Implied Status – 외국인 근로자나 유학생의 경 우 캐나다에서 워크퍼밋으로 일을 하다가 이 퍼밋 이 만료되기 전에 워크퍼밋을 새롭게 신청하거나 신분을 변경하는 경우가 많습니다. 캐나다 워킹 홀 리데이 워크퍼밋과 같은 오픈 워크퍼밋의 만료를 앞두고 고용주의 LMIA 스폰서를 통해 워크퍼밋을 연장하는 경우도 있고, 워크퍼밋 만료를 앞두고 학 생이나 방문자로 신분을 변경하는 경우도 있을 수 있습니다. 어떤 경우에서건 기존의 워크퍼밋이 만 료되기 이전에 캐나다 임시 거주 신분을 연정하였 다면 이 경우에도 Implied Status가 적용됩니다. 또 한 신분을 변경하지 않고 그대로 워크퍼밋을 연장 하는 경우에는, 이전에 유효했던 워크퍼밋의 조건 에 맞게 계속 일할 수도 있습니다. 만약 이전의 워 크퍼밋이 오픈이 아니라 직종이나, 고용주, 지역 등 이 지정되어 있었다면 그 조건을 그대로 지키면서 일하면 됩니다. 마찬가지로, 캐나다에서 학업을 하던 유학생의 경우 기존의 스터디퍼밋이 만료되기 전에 이를 연 장 신청하였다면 신청서 심사 결과가 나오기 이전 까지 이전 스터디퍼밋이 만료되었다 하더라도 그대

로 학업을 유지할 수 있습니다. 이 경우에는 워크퍼 밋이나 스터디퍼밋 모두 기존의 퍼밋의 조건 그대 로 유지될 수 있으며, 만약 워크퍼밋에서 스터디퍼 밋으로 신분을 변경하였다면 새로운 스터디퍼밋을 받기까지 더 이상 일을 할 수는 없으며 캐나다 내에 서의 합법적인 거주만 가능합니다. 캐나다 재입국 시 유의사항 캐나다와의 무비자 협정국인 우리 국민은 유효 한 eTA만으로도 Implied Status 로 캐나다를 떠났 다가 재입국하는 것은 가능합니다. Implied Status 로 있는 중에 LMIA가 승인되어 미국과의 육로 국 경에서 워크퍼밋을 바로 받는 것도 가능합니다. 하 지만, 기존의Implied Status는 캐나다 내에 거주하 는 동안만 가능하므로 Implied Status 상태에서 근 로나 유학을 하고 있던 경우에는, 캐나다로 재입국 할 때부터 더 이상 근로나 유학은 못하고 연장 신청 한 이민국의 결과를 받아보기까지 캐나다 내의 임 시 거주만 가능하게 됩니다. 그러므로, 재입국시 캐 나다 내에서 거주하는데 필요한 본인의 재정 능력 을 증빙할 수 있어야 합니다. 또한, 캐나다로 재입국 할 때에는 만료 전에 신청해둔 신청서의 증빙자료 를 잘 챙겨서 들어오는 것이 좋은데요, 온라인으로 접수한 경우 신청서 접수 확인증과 이민국 수속비 의 영수증 등이 그 예가 됩니다.

Implied Status의 유효기간 Implied Status는 캐나다를 떠날 때, 또는 만료 전에 접수했던 임시 거주 연장 신청서에 대한 심사 결정이 날 때 유효기간이 만료됩니다. 만약, 신청서 가 거절된다면 Implied Status는 더 이상 유효하지 않으며 캐나다 내에서 임시 거주자로서의 합법적인 신분 (Status)가 없는 상태가 됩니다. 그러므로, 캐 나다를 즉시 떠나라는 결과서를 통보받게 됩니다. 이 경우에는 가능한 빨리 캐나다에서 출국하거나, 신분을 잃게 된 날로부터 90일 이내에 신분 회복 (Restoration)을 신청해야만 합니다. 여기서 명심해 야 할 사항은 신분 회복 신청을 한 경우에는 심사 결과가 나오기까지 캐나다 내에서의 합법적인 신분 이 있는 것도 아니고, 앞서 설명한 Implied Status 가 적용되는 것도 아니라는 점입니다. 간혹 Implied Status와 Restoration의 잘못된 이해를 통해 본의 아니게 캐나다 이민규정을 위반하게 된 결과를 초 래하게 된 안타까운 사례들을 접하곤 합니다. 캐나 다 내에서 외국인으로 거주하려면 그 신분(Status) 에 대한 합법적인 유지와 이를 위한 상당한 전문적 인 관리가 필요하게 됩니다. (**본 글은 2019년 8월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다.)

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E10

환율·비즈니스

Sep 6, 2019

환율동향 |

2019년 9월 5일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

909.57

-0.09

미화 (USD)

달러

1,200.00

-0.83

중국위안 (CNY)

위안

168.03

-1.54

■■■t

해 놓았을 때의 가격을 말함.

■ Extraordinary Care 가장 높은 정도의 보호 또는돌 봄

■Facsimile 복제, 복사(an exact copy)

■Extraordinary Hazard 일반적으로 일이나 사업과 관련되지 않은 위험.

■Extraordinary Risk 비지니스를 하는데 있어서 일상적이 아닌 조건에서 야기되는 위험

■F.A.A. 해상 보험에서 “free of all average”로 보험이 전손 에 한하여 유효하다는 의미

■F.C.I.A. 캐나다 보험 계리사 협회의 약어

■F.C.I.I. Chartered Insurance Institute의 약어

■F.I. I.C. Insurance Institute of Canada의 약어

증시 동향 . 변동률

■Facsimile Signature

■Factoring 외상 매출 채권의 매입 업무. 팩터링의 기능은 다음 의 세 가지로 이루어 짐. 즉 1)기업이 상품 등을 매 출하고 받은 외상매출 채권이나 어음을 팩터링 회 사(신용판매회사)가 매입 함. 2)팩터링 회사가 채권 을 관리하며 회수, 3)매입한 외상 매출 채권이 부도 가 날 경우의 위험 부담은 팩터링 회사가 짐. 상품 을 매출한 기업으로서는 외상 판매 또는 신용판매 를 하고도 현금 판매와 같은 효과를 얻을 수 있고 채권의 관리 회수에 필요한 인력과 비용을 덜 수 있 는 이점이 있음.

■Factory Mutuals

■F.S.A. “Fellow of Society of Actuaries

■Face Amount 액면 가액. 증권 상에 표시된 권리의 명목상 가치를 표시하기 위해 증권의 권면에 기재된 금액을 말함.

■Face of Policy 보험 증서의 첫번 째 또는 제일 앞 페이지를 말함. 여기에는 통상적으로 Declaration(s), Declaration Page, 또는 Coverage Summary Page를 말함.

■Face Value 장부가. 말 그대로 회사 장부상에 등록 된 가격. 현재 가격 또는 거래가 되고 있는 가격인 시가와 대비되는 말. 기업이 토지나 건물, 주식, 그리고 여타 자산을 구 입하여 보유 중에 있을 때 이런 것들의 가격을 구입 당시의 가격이나 기타의 기준에 의한 가격으로 처리

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

3일

1,965.69 -3.50

620.02 0.21

16,399.20 -42.90

26,118.02 -285.26

7,874.16 -88.72

4일

1,988.53 22.84

629.31 9.29

16,448.80 49.60

26,355.47 237.45

7,976.88 102.72

5일

2,004.75 16.22

632.99 3.68

16,574.81 126.01

26,728.15 372.68

8,116.83 139.95

기계로 작동 되거나 사진 술 과장에 의해 재생된 서 명.

산업 위험이나 손실을 예방하는 것을 전문적으로 취 급하는 Mutual 보험회사들임.

■Facultative Reinsurance 임의 재 보험. 재 보험은 보험 계약의 위험을 분산 시키기 위해 보험회사가 드는 보험으로 보험회사를 위한 보험. 재 보험의 종류로는 임의 재 보험과 특 약 재 보험이 있음. 임의 재 보험은 원 보험자는 재 보험을 원하는 위험 만 재 보험자 에게 제시하여 보험에 가입 함. 이에 반하여 특약 재 보험(Treaty reinsurance)는 보험자와 재 보험자 사이에 사전에 계약을 체결하여 일정 기간 동안 전 자가 인수한 어떠한 특정 종목의 보 험을 자동적으로 후자에게 인수 시 키는 재 보험을 말함.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 9월 5일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

2.99%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.29%

3.20%

3.04%

3.59%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.92%

2.87%

5.80%

6.10%

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Guildford North Surrey $229,000

3l Ave. South Surrey 모건크릭 타운홈 $470,000

955 sqft, 2 Beds 1 Bath 길포드 링컨힐 아파트 3층 2 베드룸. 조용한 발코니 서쪽방향으로 마당위치.버스정류장, 길포드몰, 도서관, 레크레이션 센터,

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Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace $49..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm …except holidays. TWO for $90 …October to March…Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

로히

드하

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Trans-Canada

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United Blvd

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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부동산 밴쿠버

칼럼

Sep 6, 2019

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청춘예찬 시리즈(III)-'산딸기' (5) <靑春禮讚>

우리는 이 꿈을 통해 이삭이 '세상 최고의 의사' 라는 찬사를 받으면서도 시큰둥했던 이유를 알 수 있다. 일생에서 자기가 선택한 직업에 대해 회의를 느꼈기 때문이다. 여기서 이삭 보리는 전문의(미생 물학) 시험을 볼 때 채점관의 실수에 의해 혹시 떨어 질까봐 두렵고 불안에 떨며 전전긍긍하던 자신의 옛모습을 떠올린 것이다. 재판관이 서류에 판결문을 쓰고 있다. 무엇이냐 고 묻는 이삭에게 죄목은 "무능력자"란다. 그리고 추가하여 냉정함, 이기주의, 무정함 등의 심각한 혐 의가 있다며 "박사님의 부인께서 고소하신 사건"이 라고 말한다. 오래 전에 죽은 사람이라고 하자 농담 하는 게 아니라며 어차피 다른 선택은 없다고 잘라 말하는 재판관. 여기서 '무능력자'는 진정한 사랑과 배려에 대한 무능력자를 의미한다. 그리고 추가 혐 의들은 바로 화해•상생(相生)의 걸림돌로서 자신 이 깊이 반성해야 할 요소들임을 암시한다. 꿈은 계속된다. 따라오라는 재판관을 뒤쫓아 가니 어느 숲속에서 아내 카린(게툴드 프리드히)과 정부(情夫•오케 프리델)와의 불륜 장면을 보게 된 다. 재판관이 "죽은 여인을 기억하는 사람은 거의 없죠. 소수만이 그 희미한 그림을 채색합니다.

안 들려요? 모든 게 사라집니다. 고통도 없고 출혈 과 경련까지요. 내과의로서 대단한 업적을 이루셨 습니다."라고 대답한다.

화를 나타내는 첫 번째 징후를 감지할 수 있다. 그 말 때문에 마리안느는 담배에 불을 붙이며 다시 용 기를 얻고 대화를 계속한다.

이삭은 그제야 침묵을 깨닫곤 "처벌이 뭐냐?" 고 묻는다. 이삭 자신의 인생에 대한 재판관의 죄목 '무능력'에 대한 벌칙은 "일상적인 외로움"이었다. 그 단죄에 대한 선처는 없다. 이삭은 재판관에 의해 자신이 '잃어버린 세대'의 사람으로 찍혔다. '잃어버 린 세대'란, 말해 버리면 아무것도 아닐 사소한 자신 의 비밀을 들추어내지 않고 숨기고 사는 구시대를 의미하였던 것이다. 이해와 용서가 필요한 이유가 여기에 있다. 죽음을 얼마 안 남긴, 인생 막바지에 이 른 지금에서야 비로소 그는 자신이 겪고 있는 노년 일상의 허무감과 고독감의 근원을 이해하게 된다.

"아까 어머님을 뵙고 공포감을 느끼시더군요. 그 분은 고대의 여인이죠. 시간 속에 꽁꽁 얼어붙은 여인. 죽음보다 더한 공포일 거예요. 그녀의 아들, 두 사람 사이에는 영겁의 시간이 존재하죠. 그는 자 신이 산송장이라고 말하죠. 에발드도 추위와 고독 속에서 죽어가요. 뱃속의 아이를 생각했죠."

11. 아들 부부의 삶과 며느리의 시각 꿈을 깨자 마리안느가 잘 주무셨냐고 묻는다. 애들은 산책 나갔고 차 안에는 둘만 남았다. 그는 뒤숭숭한 꿈을 꿨다며 "깨어있을 때 듣기 싫은 소릴 나 자신한테 중얼거리니 우습지?" 하며 씰쭉 웃는 다. 마리안느가 "그게 뭔데요?"하고 묻자 "나는 죽 었다. 산송장이다."고 대답하는 이삭.

카린은 이삭의 냉담과 무관심, 그리고 그 메스 꺼운 위장된 아량 때문에 외도를 했을 뿐 자기는 잘 못이 없다고 말하고는 사라진다.

마리안느가 "그이하고 똑같아요. 겨우 38살인 남편도 똑같은 말을 해요."하고 놀란다. 이삭은 "부 전자전이니까."하며 씩 웃는다. 이에 용기를 얻은 마 리안느가 수줍은 듯 얘기를 끄집어낸다. 그녀가 몇 달 전 할 얘기가 있어 남편과 함께 비오는 날 해변 으로 갔단다. 임신했다는 얘기를 하기 위해서였다. 그런데 에발드는 "나는 지옥같은 결혼에서 원치 않 은 아이로 태어났어. 내 아버지가 누군지 잊었어?" 하며 아이 낳기를 원치 않고 차라리 죽고싶다고 말 했다는 것이다.

이삭이 재판관에게 어디로 갔냐고 묻는다. 그 는 "잘 아시잖아요. 사람은 모두 죽습니다. 침묵이

이삭이 마리안느에게 "담배를 피우고 싶으면 태우라."고 말한다. 여기서 이삭의 심경(心境)의 변

박사님은 언제나 이 장면을 회상해요. 이상하 죠? 1917년 5월 1일 화요일. 이 자리에 서서 이 장 면을 빠짐없이 보고 들었습니다."하고 말한다. [註: 그러니까 40년 전, 이삭의 나이 38세 때의 일이었 음을 짐작할 수 있다.]

<Wild Strawberries>

마루 건축

이삭이 그의 노모를 만나는 광경에서 비로소 그녀는 시아버지의 성격과 인생을 이해하게 된다. 스스로 산송장이라 표현하는, 얼음장같이 차가운 어머니의 존재가 이삭의 성격을 태동시켰고, 남편 에발드의 냉담하고 이기적인 성격도 바로 아버지인 이삭으로부터 대물림 받은 것이었다. 이삭이 왜 에발드에게 가는지 묻는다. 그녀는 아이를 낳기 위해서라며 아무도 이를 저지할 수는 없다고 말한다. "내가 도와주련?"하고 묻지만 "아 무도 돕지 못해요. 이미 선을 넘어버렸어요."하고 말 하는 그녀. 부부 싸움 후 다음날 집을 나왔다고 한다. 그러 면서 아까 중년 부부의 싸움을 통해 자기도 옛날 생 각이 나더라고 말한다. 며느리의 고백은 다시금 놀 라움이었고, 그것은 시아버지인 이삭 자신의 부부 생활과도 판박이였던 것이다. 겉으로 보이기에는 누구에게나 존경받는 성공 한 삶이었다. 그러나 정작 내면으로 들어가 보면 진 정한 가족 간의 정도 나누지 못했고, 어느 누구와도 따뜻한 사랑을 나누지 못했던 외로운 삶이었다. 그 런 자신의 모습은 아들 에발드에게까지 대물림되 고 그로 인해 아들은 물론 며느리까지 고통스런 삶 을 살아왔음을 비로소 깨닫는다.

오래 전 죽은 자신의 아내 카린의 상황과 너무 나 닮아 있고, 그 원인은 바로 '남편들'의 무정함 때 문이었다. 시아버지와 남편 모두 스스로에 의해 외 로운 삶을 살아가는 가여운 희생자들이었던 것이 다. 이때 세 젊은이가 열린 차창 밖에서 "의사 생활 50년을 기념하여 인생의 대선배이시자 박식한 학 자님께 축하를 드린다."며 한아름 따온 야생화를 들이민다. 12. 사랑과 배려 4시 10분, 룬드의 에발드 집에 도착한다. 미리 도착해 있던 아그다 부인이 마중 나와 짐을 챙긴다. 에발드가 아내 마리안느를 보고, 와줘서 고맙다며 만찬에 부부동반으로 예약을 바꿔야겠다고 하고, 이에 화답하여 마리안느는 따로 방 잡지 않고 같이 자겠다고 말한다. 박사 학위 50주년 기념식 행사가 엄숙히 거행 된다. 박사모를 씌워주고 반지를 끼워주고 학위증 이 수여된다. 그러나 명예상을 받는 노박사의 표정 은 밝지 않고 오히려 굳어있다. 이삭의 내레이션이 나온다. "하루동안 일어났던 일이 생각났다. 그리고 결정했다. 그 모든 일을 기록에 남기기로. 우연처럼 보이는 일련의 사건들을 통해 놀라운 인과관계를 도출해 낼 수도 있으리라." 우리는 여기서 이 기념식은 이삭에게 더 이상 중 요하지 않고 '공허한 의식(儀式)'에 불과했음을 짐 작할 수 있다. 그러나 이를 지켜보는 마리안느는 너 무나 당연하면서도 간과했던 이삭의 성취, 자기 일 에 치열하게 매진했던 그의 삶을 이해하는 계기가 된다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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세계경제

Sep 6, 2019

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유학 문호 ‘활짝’…CEC 기회 커져 대학생 3년 동안 4만명~14만 명 ‘급증’ 연방 정부가 유학 문호 확대에 더욱 열을 올리고 있다. 올해부터 2024년까지 5개년 계획을 통해 구 체적 플랜을 공개했다. 전세계적인 유학생 다양성 확보도 큰 특징이다. 연방 정부의 국제 교육 전략에 따르면 유학생은 캐나다 경제에 큰 기여를 하고 있다. 2018년도만 기 준, 교육비와 숙박 등에 지출된 금액이 216억 달러 에 이르는 것으로 추산된다. 2016년에는 거의 17 만 개 일자리를 유지한 수준이다. 그만큼 유학생들 이 쓰는 교육분야 지출은 캐나다 경제에서 자동차

부품 수출이나 목재, 항공기 수출보다는 많은 영향 력을 미치고 있다. 2014~2018년 사이 국제 유학생 규모가 68%나 늘었다. 2018년에는 전체 유학생이 72만 1205명에 이르렀다. 각급 학교 단위 유학생을 보면, K-12 초 중 고등 학교가 2015년 4만 명에서 2018년 6만 명으로 늘 었다. 대학(College) 학생의 경우에는 이 기간 동안 4만 명에서 14만 명으로 가장 빠른 상승속도를 보 이고 있다. ESL 학생들이 2만 명에서 4만 명으로, 4 년제 대학생들이 8만 명에서 12만 명 등이다.

출신 국가를 보면, 인도 출신이 17 만 명, 중국이 14만 명으로 가장 많은 수준을 보이고 있다. 다음으로는 한 국이 2만 4000여 명, 프랑스가 2만 2000여 명, 베트남이 2만 명, 미국이 1만 4000여 명 수준. 전국에서 유학생이 가장 많이 분포 하는 곳으로는 주도인 온타리오와 BC 주가 꼽힌다. 각각 31만 5000여 명과 15만 5000여 명이다. 인근 앨버타에 서는 3만 5000명 수준. 이밖에 퀘벡이 8만 2000명 등이다.

캐나다 방문 외국 관광객 ‘감소’ BC, 온타리오 미국인 여행객 최다 방문지 올해는 예년만큼 국제적 행사가 없었던 탓인지 국내 방문 해외 관광객이 줄어든 것으로 나타났다. 더욱이 외국인 방문자들이 국내에서 지출한 돈은 캐나다인이 해외에서 지출한 돈의 절반 수준이었 다. 통계청은 겨울철 날씨가 미국인 관광객들의 방 문을 둔화시켰다고 평가했다. 그렇지만 다른 해외 에서 오는 방문자들은 늘었다는 것. 예를 들어 미 국 여행자들의 올해 1/4분기 방문은 380만 건으로 나타났다. 지난해보다 1.4% 정도 줄어든 수준이다. 이는 올해 1월에 나타났던 미국 동부 지역의 심각한 눈

태풍 시즌도 포함된다. 특히 여가를 즐기기 위한 방 문 건수는 -4.7%가 줄어든 120만 건이었다. 비즈 니스 여행도 -3.5% 감소한 90만 건이다. 그런데 현 재로서는 여가와 비즈니스 여행이 캐나다로 향하 는 미국인 여행객들의 거의 절반을 차지하는 상황 이다. 또 미국인이 여가를 위해 가장 많이 방문하 는 곳으로는 온타리오가 43.9%, BC주가 30.9% 로 가장 많았다. 이밖에 퀘벡이 16.2%, 앨버타가 3.2% 등이다. 미국인이 지출한 금액은 올해 1/4분기에 14억 달러였다. 방문 회당 약 370달러 정도. 숙박비가 39.5%로 가장 많은 비중을 차지하고, 식품과 음료

가 30.2% 등이다. 미국을 제외한 다른 국가들의 지출 금액을 보 면, 호주인들이 가장 많은 2700달러를 지출했다.

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칼럼

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Sep 6, 2019

땀과 건강 땀을 흘리며 사는 동물은 원송이와 사람밖에 없 다고 하는 데, 식은 땀, 비지땀, 진땀 등 땀의 표현하 는 방식을 보면 정신적인 면과 육체적인 면이 같이 영향을 미친다는 것을 알 수 있다. 한의학에서는 땀이란 진액(津液)에서 만들어지 고 진액은 혈액을 조성하는 중요한 성분이며, 혈액 은 심장이 주관하므로 땀은 심의 액체라고 할 수 있 다. 고로 땀은 심장 활동과 관련이 깊은 것으로 판 단된다. 땀의 성분은 99%가 물이고 나머지는 소금 (NaCl)과 암모니아, 칼륨, 마그네슘 등이며 땀의 소 금농도는 0.4-4%정도다. 이러한 땀의 기능을 보면 소변과 함께 인체 내에 수분대사작용의 역할을 하 고 있다.

손바닥과 발바닥의 땀샘은 감정적인 자극에 의 하여 쉽게 활성화한다. 그래서 몹시 불안하거나 긴 장 될 때 손 발에서 땀이 나는 것을 경험하게 된다. 그러나 이런 감정의 변화에 상관없이 항상 손바닥 과 발바닥에 땀이 많이 나는 경우를 수족한(手足 汗)으로 분류해 치료한다. 손, 발바닥에 땀이 많이 나는 경우 특히 손바닥과 발바닥에 땀이 많이 나는 경우 겨울철이 되면 동상에 걸리기 쉬워 주의를 요한다. 한의학에서는 수족한(手足汗)의 원인을 위장 부위 에 열이 모여 흩어지지 않기 때문에 발생하는 현상 으로 보아 위장주위의 열기를 식혀주는 방법으로 치료하고 있다. 땀의 종류에 따른 치료요법

또한 온도자극에 대한 반응으로 땀을 흘리게 된 다. 그러나 땀을 지나치게 많이 흘리거나 온도자극 에 관계없이 흘리게 되는 경우가 있다. 이런 경우는 그 원인을 찾아 치료를 받아야 한다. 땀의 역할과 임상적 의미 일반적으로 땀은 체온을 조절하고 체내의 노폐 물을 몸 밖으로 내보내는 역할을 하지만 한의학에 서는 그 외에도 땀의 모양과 땀이 주로 많이 나오는 부위에 따라 인체 내 장기가 지니고 있는 병적인 사 항을 표현해 주는 하나의 현상으로 관찰되고, 질병 상태의 경중과 예후를 판단해주는 중요한 현상으 로 간주한다.

여름철에 피로감이 가중되는 이유는 주변기온 이 높아지면서 체액온도가 상승하게 되고, 인체는 일정한 체온을 유지하려는 기능이 있기 때문에 피 부표면으로 혈액을 집중시키고 땀을 많이 분비하여 열을 발산하기 때문이다. 덥고 습한 기후에 적응하 기 위해 각 장부가 더 많이 활동하게 돼 기력이 떨어 지면서 피로가 가중되게 된다.

땀은 그 형태나 종류에 따라 각기 원인이 다르기 때문에 그 치료에 있어서도 제각기 다르다. 예를 들 면 수족한(手足汗)이나 음식을 먹고 난 후에 흘리는 식후한출의 경우는 위장 주위의 열을 풀어주고 자 는 동안에 땀을 많이 흘리는 도한이나 생식기주위 에 흘리는 음한의 경우는 음기를 보충해주는 치료 요법을 응용한다. 민간요법으로 황기를 끊여 먹는 경우가 있는 데, 이 약재는 자한증(自汗症)을 치료하는 데 도움 이 된다. 여름철 피로와 보양식

피로는 가중되면서 여름철은 수분과 영양섭취 를 잘해주어야 하는데 이마저도 부족해질 때가 많 다. 피로는 날씨 이외에 다양한 원인에 의해서 발생 하기 때문에 일상생활에 불편함이 있을 정도로 피 로가 심하거나 장시간 지속된다면 반드시 전문의사 와 상의해야 한다. 날씨가 더워지면 몸이 축 처지고 피로감이 느껴 진다. 온몸이 나른하고 날씨가 덥다고 해서 가만히 만 있으면 오히려 피로가 더 심해진다. 따라서 몸을 적당히 움직여주는 것이 좋다. 자신의 체력에 맞는 유산소운동과 근육운동을 병행하는 것이 좋다. 운동을 할 때는 땀 배출로 인한 탈수증상이 나 타나지 않도록 틈틈이 수분을 보충해주도록 한다. 간혹 운동을 하면 몸이 더 피로하여 포기하는 경우 가 있다. 그러나 운동을 시작하면 며칠간은 피로가 나타날 수 있지만 꾸준히 하면 오히려 몸이 가벼워 지므로 포기하지 말고 처음부터 운동량과 강도를 서서히 늘려가는 것이 좋은 방법이다. 낮 시간에는 심한 더위가 발생하므로 이 시간은 바깥출입을 삼가고 가정에서나 사무실에서 스트레

칭을 해주고 반신욕을 하는 것도 좋은 방법이다. 반 신욕이 어렵다면 족욕도 좋다. 이는 혈액순환이 촉 진되고 노폐물배출이 원활해져서 피로가 사라지고 몸을 가벼워지게 돕는다. 여름철에 피로가 쌓일 때 좋은 한약은 생맥산이 다. 맥을 살려준다는 약이다. 만드는 방법도 간단하 여 인삼, 맥문동, 오미자를 1:2:1의 비율로 배합하 여 다려서 마시면 좋은 보약이 된다. 여름철 보양식 의 기본은 ‘이열치열(以熱治熱)’이다. 열은 열로써 다스린다는 뜻으로 여름일수록 찬 음식들은 더욱 삼가고 따뜻한 성질의 음식물로 양 기를 끌어올리는 것이 몸에 좋다. 한방에서 황기는 인삼과 함께 기(氣)를 보하는 약재로 많이 쓰인다. 쇠약해진 심장을 튼튼하게 하고 몸 속의 기운을 돋 우어 주며 나쁜 피를 몰아내서 여름철피로회복에 효과적이다. 황기, 인삼, 대추 등은 삼계탕의 주재 료이기도 하다. 여름철에는 수분보충도 중요하다. 피로회복에 효과적이 한방 차를 마시는 것이 중요하다. 황기 를 보리차처럼 연하게 끓여 마시면 피로해소에 도 움이 된다. 김광오 한방 칼럼 퀘벡주 의사회침구과, 자연의약사회면허, 침술 한약대 교수역임, 몬트리올 동방한의원장, 의료선 교사(목사), 국민훈장 동백장 수훈 T. 1-514-597-1777/484-6546, E. kwangohkim@hotmail.com

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여행칼럼

Sep 6, 2019

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

" 취업과 비지니스 " 알래스카의 취업과 비지니스에 대해 제 소견에 근거를 둔 정보를 알려드립니다. 기억 나는대로 적 었더니 다소 산만해 보이긴 합니다. 알래스카 최대의 원주민 기업체 거의 모든 직업 을 망라해서 기업체를 소유한 기업인데 자기소개서 와 이력서를 제출하면 수시로 이메일로 거기에 맞 는job을 소개해 줍니다. 유전 개발부터 주유소,학 교,병원,식당등 수많은 직종의 job을 소개해 줍니다. https://nana.jobs/ 일반적인 구인란입니다. 그런데 가급적이면 회 사 홈페이지에 직접 들어가서 이력서와 자기소개서 를 접수하는걸 추천합니다. https://anchorage.craigslist.org/d/jobs/ search/jjj 알래스카에서는 타주에서 이사를 오면 이사비 용을 부담하는 기업체가 많습니다. 처음에 이사비 용을 신청하지 않으면 , 그 후에는 비용청구가 어렵 다고 보면 되니, 면담시 필히 챙기시기 바랍니다. 관 광 시즌을 맞아 3월부터 4월까지 각종 구인이 활 발하게 이루어집니다. 지금부터 부지런히 서둘러 야 합니다. 알래스카 크루즈와 기차를 연결한 여행사입니 다. 프린세스 기차에서 근무할 직원을 구인 하기도 하는데 숙소도 일부 제공을 합니다. 철도청에서도

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은 전무하며, 필리핀이나 베트남인들이 많이 하고 있습니다. 한인 네일 아트를 하는 곳이 있으면 아마 독점 일 듯 싶습니다.

여기는 유료 구인 사이트입니다. 어선에 취업을 하고 싶으신 분들이 계셔서 올립니다. https://jobs.livecareer.com/alaska/anchorage

# 한인 식당 구직에 대해서는 저에게 별도로 문 의를 주시기 바랍니다. 앵커리지를 제외한 지역은 보통 숙식제공이 됩니다.

킹크랩 같은 경우는 체력이 좋아야 배를 탈수 있지만 일단 어떤 어선이든지 체력은 받쳐줘야 기 본이 됩니다. 킹크랩 같은 경우는 목돈을 벌 수 있 는 기회가 되지만 그만큼 근무 환경은 열악합니다. 선원 구인은 앵커리지 사무소에 가면 게시판에 구 인란이 붙어 있습니다. https://www.indeed.com/q-Alaska-Seafood-jobs.html

# 원주민 마을 식당 비즈니스를 원하시는분 마 찬가지로 저에게 문의를 주시면 무료로 연결을 해 드립니다. 원주민 마을 식당중 잘 되는 곳들은 비교 적 가격이 비싼데 거의 친인척들끼리 팔고 사는 경 우가 많습니다. 지금, 잘 되는 식당중 한 곳이 50만 불에 매물로 나와 있습니다 (일일 매출 3,000불 이상) 최하 5만불부터 비즈 니스만 매물로 나와 있습니다.

Job fair는 보통 봄, 가을에 많이 치러지는데 Alaska Job Fair 로 검색하시면 되는데 UAA에서 자주 치러집니다.

알래스카에서의 한인식당 지금은 거의 풀 상태입니다. 한인식당은 한인이 얼마 되지않아 타인종 상대로 운영을 해야하는데 지금은 풀 상태인지라 권하지 않는데 제일 부담 없 는게 바로 양식당입니다. 직원 구하기도 쉽고 누구 나 금방 조리 방법을 익힐 수 있어 무난합니다.

미용실 미용실은 현재 거래 가격이 5만불에서 8만불 사이입니다. 한국에서 취업을 와도 좋으며 , 투자 이민 종목중 제일 부담 없는 종목입니다. 전체적으 로 헤어디자이너 수입은 좋은 편입니다. 군부대에 서도 근무가 가능하며, 일반적으로 먹고 사는데는 크게 지장은 없습니다. 현재 네일 아트를 하는 한인

한국에서 투자이민 수속기간은 약, 7개월이 걸 리는데 알래스카에 투자이민을 오신 분들이 많습 니다. 보통 식당을 하시는 분들이 많은데 20만불 에서 30만불에서 가장 많이 투자이민을 하고 있으 며, 온 가족이 이민을 올 수 있어 안정적입니다. 특히,자녀 교육을 중 시할 때, 학원비나 유학비 용을 부담 하는 것 보다 백배 나은 방법중 하나입 니다. 전에는 세탁소도 많 이들 했는데 그리 추천 하

고 싶지는 않은데 그 이유는 발암물질이 발생할 요 지가 많아 건강에 좋지 않습니다. 제과점 지금 알래스카에 한군데가 운영을 하고 있지만, 빵을 보면 단순한 형태의 서너가지입니다. 다양하 면서도 백인의 식성에도 맞는 도넛을 비롯해 식빵 과 시네몬 케잌과 치즈케잌등 다양화를 이룬다면 분명 승부가 될 수 있습니다. 거기다가 주문형 케잌 도 준비하면 승산이 있습니다. 특히, 백인들 입맛에 맞는 다양한 도넛을 개발하는 걸 추천하는데 백인 들에게 도넛은 마치 김치와도 같은 중요한 부분을 차지합니다. 전에 도넛을 전문으로 소개한 적이 있 는데 참고 하시기 바랍니다. 도넛 전문점에 줄을 서 서 사는 모습이 참 인상적이었습니다. 청소업 한인분들이 많이 종사를 하고 있는데 이제 경쟁 이 많아 그 영역이 점차 줄어들고 있으나, 취업은 무 난합니다. 학교는 공무원 인지라 베네핏이 좋아 꾸 준히 근무한다면 괜찮은 직종중 하나입니다. 한인 이 운영하는 청소업 취업은 현지에 오셔서 알음알 음으로 문의를 해야 합니다. 단, 백인회사 업체는 구 인란을 통해 취업이 가능합니다. 건축과 페인팅 건축은 되도록 백인 회사 홈페이지에서 구인을 확인하시고 한인 건축업은 좀 불안정해서 별로 추 천은 드리지 않고 페인트업종은 엘에이에서 인력을 구인 하는 실정인데 그 이유는 저렴한 일당으로 일 을 시키려고 하는 이유입니다. 헬퍼는 보통 시간당 10불 주는데 좀 말이 안되긴 합니다. 백인 업체는 시간당 30불을 주는 경우를 보았습니다. 영어가 어 느정도 된다면 백인을 상대로 취업을 하거나 (보험 가입 혜택)스몰 비즈니스를 하는걸 추천합니다. 한 인 업체는 보험까지는 들어주지 않는 경우가 거의 대부분입니다.

여행 칼럼

드론과 바다낚시 무인 비행기인 드론은 대세입니다. 각종 광고나 영화,드라마에서 쓰이지 않는 곳이 없을 정도입니 다. drone을 저도 즐겨 날리고는 하는데 어제에 이 어 오늘은 위디어를 찾아 바닷가에서 드론을 날렸 습니다. 바로 옆이 경비행장이기에 낮에는 날리지 못하고 저녁에서야 겨우 날릴 수 있었습니다. 아침에 도착해 보니, 비바람이 어찌나 세게 불 던지 낙시 엄두를 내지 못했는데도 불구하고 무식 하면 용감하다고 일단 노를 저어 나가 보았는데 결 국, 비바람에 크루즈 있는 항구까지 떠 내려 갔습니 다. 배들이 정박하는 곳에 가니 방파제가 있어 안심 을 할 수 있었습니다. 그러다가 오후 4시가 되어서 야 겨우 바람이 잦아 힘차게 노를 저어 낚시를 할 수 있었습니다. 가자미와 ROCKFISH 를 잡았습니다. 그럼 오늘 도 위디어 바다로 출발합니다. 오후에 찍은 바다사

진인데 오전에는 비바람이 너무 세서 사진을 찍지 못할 정도였습니다. 오늘은 셀폰과 드론으로 찍은 사진을 모아 소개합니다. 아침에 썰물 때라 마침 물 이 빠지고 있었습니다. 그런데 해안가에는 아주 투 명한 해파리들이 쏠물 때 미쳐 빠져 나가지 못하고 이렇게 남아 있었습니다. 결코 바다에 유익하지 않 은 해파리들이 이렇게 밀려와 그나마 다행이었습 니다. 늦은 저녁이 되자 저 멀 리 내륙 관광을 마친 크루 즈 여행객을 태우고 온 기 차가 다시 서서히 출발하 고 있습니다. 저 뒤에 빙하 지대인데 거리가 상당히 멀 어 드론으로 촬영을 하지 못했습니다. 이 가지미는 암컷인데 엄청나게 크더군

요. 손질을 하니, 알이 꽉 차 있었습니다. 가자미 다 섯마리,삼식이 한마리,락휘쉬 6마리를 잡았습니다. Yellowtail Rockfish 와 Widow Rockfish 인데 이 고기들도 모두 알을 뱃는데 모두 버렸습니다. 버 리고 나서 은근히 후회가 되더군요. 알탕이 좋은데 말입니다. Rockfish는 한국의 돔과도 비슷한 것 같

은데 회로 먹으면 정말 쫄깃하면서도 바다향이 입 안을 가득 메우는데 맛이 일품입니다. 에전에 제가 잡은 락휘쉬로 회를 떠서 교회에서 회덮밥을 제공 한 적이 있었습니다. 깨끗히 손질을 해서 냉동고에 재워 놓았는데 언 제 먹을런지는 기약이 없습니다.

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스포츠

Sep 6, 2019

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

MLS Regular Season - September 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Sep 6, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

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[홍보]한국무용(한국춤)신회원 모집 시니어 대환영; 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였 습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로움 을 만끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소가 되 게 합니다. 내용;1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여 임하소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시 켜줍니다. 시간;매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 유투브에서 Moonkyung kim Korean Dance 참조

[홍보]노스쇼어 패밀리 서비스 프로그램 안내 [홍보]유니세프.BC아동병원을돕는 행복 명화극장 행복 무료명화극장에서는 한국영화.외화.오페 라.가곡.뮤지컬등을 9월초부터 무료상영한다. 커피와 팝콘이 제공되며 교민들의 건강증진을위한 함께노래.건강운동(스트레칭)도 병행한다. 장소:9523 Cameron st.Burnaby 도서관 일시:9월7일(매주 토요일) 오전11:00분-2시30분 9월부터는 오전 11시30분에 오픈합니다.

[홍보]조구동목사의 영어 교실 조구동목사의 영어 교실입니다. 한국에서 배워 왔던 어렵고 외우는 식이 아닌 전혀 새롭고 쉽고 재미있는 강의로 이민생활을 활력 있 게 만들어 드립니다 # 205-1001 Austin Coquitlam BC에서,매 목요일 오후 1-4시까지 합니다.

1. 심리 상담 : 개인 상담/가족 상담 2. 놀이치료 3. 청소년 부모 써포트 그룹 – 매월 첫번째 월요일 12시-2시 부모 그룹은 무료이며, 심리 상담이나 놀이치료는 소득수준에 따라 무료 또는 할인적용 됩니다. 장소 : #203- 1111 Lonsdale Ave. North Van. 문의 : 604-988-5281 ext.312 Hyewon Park, MA, RCC Registered Clinical Counsellor Family Services of the North Shore Suite 203 - 1111 Lonsdale Avenue North Vancouver, BC V7M 2H4 Phone 604-988-5281 Fax 604-988-3961 www.familyservices.bc.ca

[홍보]일요일반 수잔나 라인댄스 신규모집

6월 2일부터 매주 일요일 시작합니다 * 초급 일요일 오전 9시 20분~ 10시 30분 (70분) 월 4회/ 15달러 * 중급 일요일 오전 10시 35분 ~ 11시 45분 (70분) 월 4 회 / 15달러 * 장소 9523 Cameron Street Burnaby (카메론 버 나비 도서관) * 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 * 첫방문 무료 환영합니다 * 직장인, 주부님들 한주간의 피로를 라인댄스로 확~ 풀어보셔요 * 유튜브에서 <수잔나 라인댄스> 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보]한현주 다이어트댄스 방송댄스 신규회원 모집합니다 신나는 k-pop 댄스로 젊음을 되찾고 몸매관리는 덤으로 하는 건강운동ㆍ초보자도 환영 수업안내 : 월.목(am9:30)성인댄스1STUDIO 화‭ (am 9:30)- 필라테스 1STUDIO 금(pm 6:45)- 성인댄스 ㆍ청소년 2STUDIO 1 STUDIO 주소:#102 1020 Austin Ave Coquitlam, BC V3K 3P1 Dance Force (Rona 몰) 2 STUDIO 주소: 111D-4501 Northroad Burnaby (한남수퍼 미담 옆) 한현주778-792-5092 / 카톡hanhyunju73

[홍보]써리지역- 수잔나 라인댄스 신규 오픈 봄학기 5월 1일 수요일 시작 * 초 급 : 수요일 오전 10시30 – 12시 ( 70분 수업/ 20분 동영상 촬영 ) 월 4회기준 /월20달러 * 중 급 : 수요일 오후 12시 10분 – 1시 50 분 월4 회기준/ 월25달러 (매회 신곡 집중수업 80분수업/ 20분 동영상 촬영 ) * 초급, 중급 2크래스 중복 수업시 (10시 30분 ~ 1 시 50분) 월 30달러 (15달러 할인) * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 무 료 방문 환영합니다 * 장소 # 206 - 14727 108AVE SURREY (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다 1층에서 206호 (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 문열고 2층으로 오시면 됩니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

무 하였습니다.(쉽게 기억됨) 1,호흡(심호흡,단전호흡)과 언관된 동작. 2,치유찬양춤(몸찬양) 3,타이취 K. 1,2,3,4, 4,한국무용 공연할 작품은 원하는 분만 합니다. 일시:매주 화요일, 목요일,1시30분 부터 3시까지. 장소:Anglican Church, 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3. 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의;김문경 778-991-5996 참조:유투브에서 Moonkyung Kim Korean Dance 크릭

[홍보]"한국춤"으로 심신 건강찾기 목적 1. 한국 고유의 "멋과 흥'으로 우리민족 정서에 맞는 춤사위를 전수하고자 합니다. 2. 몸의 균형을 잡아주며, 정,중,동,의 다양한 춤사 위로 쉽고 재미있게 합니다. 3. 체력 향상으로 건강에 자신감을 가지게 합니다. 4. 정서적 풍요로움 으로 행복감을 증가 시킵니다. 5. 인연의 소중한 만남의 장소가 되게합니다.(남녀 노소, 다 같이) 지도내용 1. 호흡(심호흡,단전호흡)과 연관된 춤사위 기본; 1,2,3. 2. 치유찬양춤(몸찬양) 3. 타이취K. 일시: 매주 화요일 4시30분 - 6시 매주 목요일 1시30분 - 3시 장소: Anglican Church 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 교회강당 뒤편에 주차하기. Lougheed Station에서 걸어 5분 거리에 위치함. 문의: 778-991-5996 (김문경) 참조:유투브에서 'Moonkyungkim Korean Dance'를 크릭.

[홍보]유니세프.BC아동병원을돕는 행복문화마당 삶의여정에서 매주만나 운동과음악 특히 치매및 우울증예방을위한 정보를통하여 건강한생활을 추구하는 모임입니다. 장소:9523 CAMERON ST. BURNABY 도서관 일시:4월27일 (매주)토요일.오후1시-오후3시30분 함께노래 --강샘과 함께하는가요.포크송.팝페라.가 곡. 친교및 광고.건강운동-1.라인댄스2.따라하기쉬 운줌바댄스 유튜부검색창에 "벤쿠버행복마당"을 입력하시면 모임의 다양한 프로그램을 볼수있읍니 다. 전화:604)420-2788

[홍보]올인라인댄스 신규회원 모집 시니어초보자 대환영 목적: 1,한국 춤사위로 멋과 흥을 쉽게 대중화 시킵니다. 2,몸의 균형을 잡아줍니다. 3,체력향상으로 건강을 회복합니다. 4,정서적 풍요로움으로 자신감과 행복감이 증가 됩 니다. 5,소중한 만남의 장소가 됩니다. 6,공연으로 다문화적 교류가 활성화 되며 보람있는 삶이 됩니다. 지도: 올인라인댄스 시니어를 위하여 한국춤을 쉽고 재미있게 구성 안

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온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 노스밴쿠버 한인 정비소 로건 종합 자동차 정비 모터랜드 자동차 정비

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대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

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앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

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김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157

(밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236

JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005

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778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

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