696 by Korean Real Estate Weekly

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Vancouver $149,000

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Surrey BC $5,373,000

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Japanese Restaurant

Industrial Cafe

Maple Ridge $219,900

Langley, $199,000

바쁜 로히드 하이웨이 앞 잘 자리잡은 일식집 1,206 SF, 풀 커머셜 키친에 9'2" 환기구 & 기름막는 장치, 리커 라이센스와 50명 좌석. 멋진 데코 & 좋은 장비. 주 6일 오픈. 돈을 벌 수 있는 비즈니스, 좋은 기회를 놓치지 마세요!

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Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

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North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴에 주인 일 안함. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

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Langley $379,000

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Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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Sep 20, 2019

Inside this Issue

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.11, No.696 | Friday, Sep 20 2019

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

08 전국 주택시장 전망 거래/집값 ‘상승’ 결실 10 BC 여름 실적, ‘가을 시장’ 기대 높여 13 대도시 신규 아파트 가격지수 하락 14 커뮤니티 “북부 주택시장 강세 보여” / 비유럽계 BC 이민자 ‘차별’ 경험은… 16 커뮤니티 써리, 대중교통 이용자 ‘폭등세’ 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

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Editor Casey Kim

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Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

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Community & Info 30-31 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

9월 19일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

152.037

117.344

어제

151.958

117.049

147.253

114.912

2019년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

140.281

115.312

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34

1년 전

146.053

127.263

2018

2019말

2020말

78,346

71,380

81,680

-24.5%

-8.9%

14.4%

712,504

697,000

726,000

0.4%

-2.2%

4.2%

558 억

498 억

593 억

-24.2%

-10.9%

19.2%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.5%

1.4%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.2% 1.1%

식품 교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 합계

단독주택 다세대 주택

40,857

34,400

32,100

-6.4%

-15.8%

-6.7%

11,163

8,900

8,500

-9.6%

-20.3%

-4.5%

29,694

25,500

23,600

-5.2%

-14.1%

-7.5%

0.5%

3.5%

전월비 전년비 0.7%

2019말 2.2%

2.7%

1.1%

2.2%

1.9%

4.7%

4.5%

4.3%

974.8

984.6

1005.2

5.14~ 5.34

5.34~ 5.34

1.8%

-0.1%

3.1%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.2% 2.1%

2.7%

전월비 전년비 0.2%

1.9%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 0.1%

5.45~ 5.55

0.6%

2.4%

전월비 전년비

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.1% 2018

교통

1.1%

-3.7% 전월비 전년비

0.9%

0.7% 서비스

2.7%

뉴스

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Sep 20, 2019

전국 주택시장 전망

거래/집값 ‘상승’ 결실 BC주택시장 거래/집값 올해 ‘동반 하락’ 앨버타 집값 2020년까지 연속 하락세를 올해 주택 시장은 시작이 미약 했지만 여름을 지나면서 점점 탄력 을 받는 모습이다. 자연히 올해 한 해 실적이 어떻게 기록될지 벌써부 터 관심을 모으고 있다. 이 가운데 캐나다부동산협회 가 최근 3/4분기 시장 전망 보고 서를 내놓았다. 2019년은 작년과 달리 주택 거래량이나 가격 모두 ‘ 플러스(+)’ 성장으로 마무리할 전 망이다. 다만 BC주택 시장은 일부 다른 시장과 함께 예외적 하락세를 보이게 된다.

구체적 수치를 보면, 주택 거래량은 먼저 지난 해 전국적으로 45만 9157유닛을 기록했다. 전년대 비 -10.8%로 마이너스 성장한 것. 그렇지만 올해는 전년대비 5% 늘어난 48만 2000여 유닛이 될 전망 이다. 2020년에도 성장세는 그대로 이어진다. 올해 보다 7.5% 늘어난 51만 8100유닛이 될 전망이다. 주택 가격도 비슷한 흐름을 보인다. 전국적으로 2018년 집값은 48만 8668달러를 기록했다. 전년 대비 성장률도 -3.9%로 하락한 것. 그렇지만 올해 는 0.5%의 소폭이지만 플러스를 기록할 전망이다. 집값은 전국적으로 49만 1000달러가 된다. 2020 년에도 상승세는 그대로 이어진다. 올해보다 2.1% 집값이 오른 50만 1400달러가 된다. ▲각 주 시장 전망 먼저 BC주를 보면, 집값과 거래량이 2019년에 도 동시에 하락세다. 집값을 보면, BC주는 작년 71

만 1600달러를 기록, 전년대비 0.4% 올랐다. 그렇 지만 올해는 -3.5%로 지난해보다 떨어지면서 68 만 7000달러로 마무리 될 전망이다. 다만 2020년 에는 다시 올해 대비 1% 오르면서 69만 3900달 러로 오르게 된다. 주택 거래량도 비슷한 패턴이다. 2018년 전체 거래량이 7만 8000여 유닛으로 전년대비 -24.5% 줄었었다. 게다가 올해도 -5.4%로 하락세가 그대 로 이어진다. 연간 거래량은 7만 4300유닛 정도. 내 년에는 올해보다 14.3% 늘어나 8만 4900유닛이 될 전망이다. 따라서 올해 신규 건축 물량 대비 수 요가 적어 인벤토리가 늘었지만 내년에는 신축 물 량의 시장 흡수량이 늘어날 전망이다. 이 기간 동안 신규 착공 물량은 줄어들 것으로 관측, 전반적 공급 인벤토리는 줄어들 수도 있는 상황. 인근 앨버타는 주택 가격이 2020년까지 줄곧 하락세를 보이게 된다. 그렇지만 거래량은 올해를 시작으로 내년에도 반등할 전망이다. 수치를 보면, 평균 가격을 볼 때 이곳 집값은 작년 38만 7200 달러를 기록, 전년대비 -2.6% 줄었다. 2019년에 도 37만 8400달러로 작년보다 -2.3% 떨어진다. 2020년에도 올해보다 -1.2% 하락한 37만 3700 달러가 될 전망이다. 주택 거래량은 2018년 5만 3000유닛으로 전 년대비 -7.2% 줄었다. 그렇지만 올해는 전년대비 0.4% 오른 5만 3500유닛을, 2020년에는 올해 보다 5.4% 늘어난 5만 6400유닛이 될 것으로 기 대된다. 한편 캐나다 주도인 온 타리오는 전국 시장과 마 찬가지로 집값이 작년에 전년대비 마이너스였지만 올해부터 2020년까지 전 년대비 각각 4%와 1.6% 로 오를 전망이다. 주택 거래량도 지난해는 전년 대비 -12.9%로 떨어졌지 만 2019년, 2020년 각각 8.3%와 7.5%로 늘어나 게 된다.

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- Woodbridge project - 1 bed : from $400,000 - 2bed ; from 555,900 3. 랭리 지역 (A) Latimer Heights (200 st- 82 ave) - 17 에이커 대단지 project - town home : from $560,000 - row home : from $750,000 - single home : from $950,000 (B) Polygon Union condo - 2bed : from $449,900

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랭리 디저트 카페 $199,000

최근 매매한 식당,카페 ·밴쿠버 일식 $38,000

잘 관리된, 위치 매우 좋은 커피숍. 렌트비 $1,900 +GST. 오픈 10시부터 7시반. 2인 1조로 근무.(오전 10시부터 12 시까지는 1인 근무) 총 파트 타임 직원 7명.

캠룹스에서 40분거리. 0.77 에이커(33,541 sq.ft) 살림집 1,000 sq.ft. 종업원 필요없이 부부께서 교대로 주 30시간 근무. 오픈:오전 10시부터 - 오후 4시까지. 월요일 ,일요일, 모든 공휴일 휴무 .

포케 & 스시집 $225,000

작은 다운 타운 스시 $179,000

Station st.

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내) $105,000

멘치스 요거트(다운 타운) $69,000

·디저트 전문 카페 $195,000 Glen dr

·일식집 (푸드 코트,쇼핑 센터내) $99,000 152 st

·웨스트 밴쿠버 일식집 $138,000 Marine dr

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 Oxford st 최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

(20년째 현오너) (주 5일 영업), 최근에 내부 공사와 장비 교체, 풀 커머셜 키친,680 sq.ft. 부부 운영하기 좋은 알짜빼기 식당. 렌트비 $4,244 +GST. 좌석 실내 20석. 실외 15석. 한달에 20일만 영업. 투고 손님 60%

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)$199,000

핸드폰&테블렛 수리점 $60,000

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능. 현재 수익 월 $3,500-4,000

꽃집 (현 오너7년째) $79,0000

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

코인 라운더리 (현 오너 13년) $150,000

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

코퀴틀람 한식 $255,000

75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

· 써리 일식집 $129,000 핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

152 St

·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째 $175,000

네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

핸드폰 수리점( 그랜빌 전철역내) 다운 타운 $89,000 ( 모든 재고 포함) 716 sq.ft.렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개). 바쁜 다운 타운 그랜빌 전철역 내 위치. 에스컬레이터를 타고 올라온후 정면에 위치, 많은 핸드폰 악세서리가 매매되고 핸드폰 스크린, 테블렛 스크린 교체등. 모든 기술 백프로 전수, 오픈 11시-7시. 오너 한분 순수익 년 5만불이상.

다운 타운 한,분식 $119,000 현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000 Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

랭리 쇼핑몰 ,푸드 코트점(높은 수익) $398,000 유명 쇼핑몰 푸드 코트내. 높은 매출과 수익. 부부가 종업원 5명과 함께 9년째 운영중. 부부 근무 시간: 사모님 : 오전 근무( 주 5일) 사장님: 오후 근무( 주 6일) 년 순수익 : 2017년 $177,016 +$ @ 년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년 풀 커머셜 키친과 워킹 냉장고 + 워킹 냉동고

버나비 샌드위치 (주5일) $239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

·리치몬드 일식집 $349,000

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함) 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8 시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

한식집(써리) $95,000 1000 sq.ft ,넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년 +5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

랭리 브런치 카페 $110,000

밴쿠버 웨스트 일식집 $139,000

고층 주상복합 상가 매매

15년이상된 유명 커피숍 남자 사장님+파트 타임 4명과 운영 오전과 주말에 브런치 손님들로 바쁨. 크기 1,289 sq.ft.리스 5년. 프라자 최고 코너에 위치. 추가 메뉴로 보다 높은 매출 기대됨.

1,150 sq.ft . 일 평균 매출 $1,600 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석.넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

매매가 $1,250,000 , 코퀴틀람 센터 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치, 962 sq.ft 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 스트라타비등) 건물주 순수익 : 년 $38,480 = 월 $3,206.66

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

·리치몬드 스시 $358,000 Moncton St

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뉴스

Sep 20, 2019

BC 여름 실적, ‘가을 시장’ 기대 높여 “정책주도 하락세서 반등…봄 여름 거래 늘어” “주택 수요가 꾸준히 회복되고 있다.” 최근 BC 주택시장 월간 실적을 놓고 부동산협회 측이 내놓 은 분석이다. 해마다 ‘휴식기’를 연상시켰던 여름 시 장이 올해는 오히려 ‘반등 시장’의 신호탄이 되고 있 는 셈이다. 자연히 가을 시장에 대한 기대도 커지 고 있다. BC부동산협회에 따르면 최근 한 달 동안 거래된 주택은 7093유닛을 기록했다. 지난해 이맘때와 비 교할 때 4.9%가 오른 셈이다. 평균 주택 가격은 68 만 5575달러를 기록, 전년대비 2.6% 정도 올랐다. 월간 거래 금액은 48억 6000만 달러로 지난해 이 맘때보다 7.6% 정도 상승한 것. 이와 관련, 브렌든 오그먼드손 경제학자는 “BC주택 거래가 정책적으 로 발생한 하락흐름에서 꾸준하게 회복하고 있다” 면서 “주택 거래는 봄과 여름 시장을 거치면서 늘어 났다. 하지만 여전히 B20 스트레스 테스트가 도입 되기 이전보다는 낮은 수준이다”고 설명했다. MLS를 기준, 주거용 액티브 리스팅 주택은 한 달 동안 전년대비 10% 늘어난 4만 98유닛을 기 록했다. 그렇지만 지난 7월과 비교한다면 거의 변 화가 없는 수준이다. 전반적으로 시장은 균형을 유 지하고 있다. 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율도 약 18% 정도이다. 올들어 8월까지 거래된 BC주 전체 거래 규모는 전년대비 16% 정도 떨어진 3490억 달러를 기록했 다. 주거용 유닛 세일즈는 12.2% 줄어든 5만 806 채로 나타났다. 평균 MLS 가격은 4.4% 감소한 68 만 6303달러로 나타났다. ▲로컬 시장 월간 거래 평균 집값만 놓고 보면, BC주에서는

하락세보다는 상승세를 기록한 곳이 더 많다. 예 를 들어 하락장은 칠리왁의 -3.5%, 광역 밴쿠버의 -3.7%, 프레이저 밸리의 -2%, 파웰리버의 -5.4%, 빅토리아의 -0.1% 등이다. 반면 상승장은 BC북부의 6.4%, 캠루프스의 10.4%, 쿠트네이의 3.5%, 오카나간 메인라인 3.2%, 밴쿠버 아일랜드 8.7%, 노던 라이츠 9.25, 사우스 오카나간 1.1% 등. 거래량도 마찬가지다. 하락세를 보인 곳보다는 상승장이 더 많다. 전년대비 거래량 감소 지역 가운 데는 BC북부가 -7.6%를, 캠루프스가 -9.8%, 쿠트 네이가 -13.2%, 밴쿠버 아일랜드가 -13.3%를 기 록했다. 8월 월간 실적에서 프레이저 밸리와 광역 밴쿠버의 두 거래 시장은 동반 상승세를 보였다. 전 년대비 거래 증가폭이 각각 13%와 15%이다. 칠리 왁에서도 거래량은 25.4%로 늘었다. 오카나간 메 인라인이 0%로 제자리 걸음을 했지만 빅토리아가 10.5%를, 노던 라이츠가 8.6%를, 사우스 오카나 간이 1.9%, 파웰리버가 2.6% 상승했다. 다만 밴쿠 버 아일랜드에서 주택 거래량은 전년대비 -13.3% 로 줄어든 것. 한편 올들어 8월까지 누적 실적을 볼 때, BC주 는 전년대비 거래량은 -12.1%, 집값은 -4.4%로 하 락세가 지배적이다. 그렇지만 로컬 시장을 보면, 유 닛 거래량은 다수가 하락세이더라도 평균 집값은 일부 상승세를 파악할 수 있다. 예를 들어 누적 평 균 집값이 BC북부에서는 전년대비 5.3%, 칠리왁 이 1.1%, 캠루프스가 8.55, 쿠트네이가 7.1%, 사우 스 오카나간이 0.1%, 노던 라이츠가 1%, 밴쿠버 아일랜드가 5.6% 올랐다.

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

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Sep 20, 2019

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Sep 20, 2019

뉴스

Sep 20, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

대도시 신규 아파트 가격지수 하락 밴쿠버 전국 하락세 주도…오타와 ‘상승’ 경제 성장과 자재값 인상 등 다양한 요인에 신규 아파트 가격은 오르기 마련이다. 그런데 올해 2분기 를 기준으로 할 때 전국 6대 대도시(CMA)에서 가 격 지수는 오히려 전반적 하락세를 보였다. 통계청은 최근 실험적으로 실시한 전국 6개 광 역 도시 신축 콘도 아파트 가격 지수를 분석했다. 또 올해 2/4분기를 기준으로 할 때 이전분기보다 -0.1%p 떨어진 것. 이전분기에는 1% 성장세를 보 이기도 했다.

주요 시장을 보면, 전국 6대 도시 지수 가운데 광역 밴쿠버가 -1.7%를 기록, 전국적 하락세를 이 끈 것으로 풀이된다. 밴쿠버는 지난 3개 분기 동안 시장이 냉각되면서 바이어스 마켓을 경험하고 있 다. 토론토에서 신규 콘도 시장도 냉각 하락세를 보 이고 있다. 신규 콘도 아파트 가격 지수를 시작한 이 후 처음으로 성장세가 제자리 걸음을 했다. 비슷한 흐름이 토론토의 주택 가격 지수(-0.5%)에서도 보 인다. 이는 또는 아파트 및 다른 주 거형태의 주택 착공(-1.9%)이 둔해 지는 것과 같은 맥락이다. 캘거리에서도 신규 콘도 아파트 가격 지수는 꾸준하게 떨어지고 있 다. 그렇지만 하락 속도는 올해 2/4 분기 둔해졌다. 분기별 하락속도가 -1.2%로 가장 적었다. 전년대비 분 석에서도 -9.5%를 기록, 지수 분석 이 시작된 이후 가장 적은 하락세 를 나타냈다. 이밖에 오타와에서는 분기 실 적에서 가장 큰 상승세를 보였다. 신규 콘도 아파트 가격이 8.4% 늘 었다. 이 같은 상승세는 사실상 건 축 비용 인상에 따른 것이다. 셀러 스 마켓(Sellers’ Market) 환경이 이 같은 가격 상승세에 영향을 준 것 으로 풀이된다.

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“북부 주택시장 강세 보여” 캐나다 가장 북쪽에 위치한 3개 준주. 바로 유 콘(Yukon), 노스웨스트 준주(Northwest Territories), 누나바트(Nunavut) 이다. 이들 준주 부동산 시장은 다른 주와 다른 흐름을 보이고 있다고 게다 가 다함께 북극해에 접해있지만 부동산 시장은 서 로 다른 특징을 보이고 있다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 최근 북부 주택시장 전망(Northern Housing Market Outlook for 2019)을 내놓았다. 가장 주목을 받고 있 는 시장은 바로 누나바트이다. 경제 성장과 인구 증가가 강세를 보이면서 주택 수요도 늘어나고 있 다. 2018년과 올해 상반기 6개월 동안 이곳 경제 와 노동 시장은 꾸준하게 성장했다. 지난 2년 동안 출생률이 높고 인구 유입도 플러스를 보였기 때문 이다. 민간 분야 렌트비도 상승하고 있다. 이콸루이 트(Iqaluit)의 평균 렌트비는 전국에서 가장 비싸다. 방 2개짜리를 기준 2018년 2678달러나 된다. 평균 집값은 2018년 50만 달러를 기록했다.

다양한 문화가 어우러져 있는 캐나다. 최근엔 해 마다 국내로 유입되는 이민자 규모마저 역대 최고 수준을 보이고 있다. 또 ‘인종 차별’은 큰 사회적 이 슈가 되고 있다. 그런데 최근 리서치코(Researchco.ca) 조사에 따르면 BC주에서는 이민자들 사이에서도 ‘차별 (Discrimination)’에 대한 경험에 차이가 있는 것으 로 분석되고 있다. 상당수 비유럽계 BC주민들이 차 별을 경험하고 있다는 것. 구체적으로 비유럽계 응답자의 33%는 자신의 민족성(Ethnicity) 때문에 차별 당했다고 털어놓았

유콘에서는 공실률(Vacancy Rate)가 계속 떨어지면서 집장만 여건(Affordability)이 걱정거리 가 되고 있다. 화이트호스에서 렌 트 유닛 공실률은 2018년 10월 2.4%였다. 1년 전에는 2.8%였었 다. 또 연간 소득 3만 달러 미만 가 정은 평균 방 1, 2개짜리 렌트를 감 당할 수 없는 상황이다. 노스웨스트 준주에서는 광산 업 성장세가 약하면서 주택 시장에 영향을 주고 있다. 다른 곳과 달리 전반적 공실률은 상승곡선을 그려 2018년 5.2%를 기록했다. 광산업 의 축소가 주택 재판매 시장에 영 향을 미치면서 2018년에는 거래 가 25% 줄어들기도 했다. <자료=CMHC 제공>

비유럽계 BC 이민자 ‘차별’ 경험은… 시설물 이용 거부, 직장 사교 그룹 제외 등 다. 11%는 상당한 정도(Significant amount)로, 22%, 완만한 정도로 표현했다. 마리오 칸세코 대표는 “55세 이상 응답자의 단 지 19%만 민족성에 기반한 차별을 경험했다고 밝혔다”면서 “그렇지만 18~34세 젊은 층에서는

33%, 35~54세에서도 33%로 높은 비중을 보인 다”고 설명했다. 자신의 출신을 비유럽계(62%)라고 밝힌BC주 민 5명 가운데 3명 이상은 개인적으로 11가지 유형 의 사례를 경험한 적이 있다고 응답했다. 약 4명 가

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운데 1명은 형편없는 고객 서비스(24%)를 견뎌야 했고 언어적 폭행도 23%나 됐다. 비유럽계 주민들이 응답하는 다른 유형의 차별 은 인종적 농담(17%)과 자신의 민족성에 대한 조 롱(16%), 직장에서 불공정한 대우(16%), 잠정적 고용 기회 상실(16%) 등을 꼽았다. 한편 응답자 10명 가운데 1명 이상은 시설물이 나 숙박 시설 이용 거절(12%)을 경험하거나 직장내 동호회 같은 사교 그룹에서 제외(11%) 됐고, 학교 내 사교그룹에서 제외(11%)를 경험하거나 상품 및 서비스 이용을 거부(11%) 당하기도 했다.

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뉴스

Sep 20, 2019

써리, 대중교통 이용자 ‘폭등세’

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메트로 밴쿠버에서 대중교통 이용자는 해마다 늘어나고 있다. 그런데 써리에서는 이 같은 흐름이 폭발적 수준을 보이고 있다. 트랜스링크는 최근 써리 시의 더글라스 맥로 이드 엔지니어의 분석 자료를 자사 웹사이트를 통 해 소개했다. 그는 ‘트랜스포트 2050’이라는 글 에서 ‘써리의 이동성 혁명’을 설명했다. 특히 지난 2010~2018년 사이 연간 버스 승객만 볼 때, 써리 를 포함한 노스 델타, 랭리, 화이트락 지역은 거의 폭발적 수준을 보이고 있다. 2100만 건에 이른다. 이 기간 동안 밴쿠버와 UBC 구역에서 발생한 연간 승객 증가분은 1760만 건으로 써리 지역에서 밀 려 2위로 나타났다. 노스 밴쿠버가 포함된 노스 쇼 어(North Shore) 구역에서는 850만 건, 리치먼드 370만 건, 사우스 델타와 트와센 등지가 240만 건, 버나비/뉴 웨스트민스터가 550만 건, 메이플리지/ 피트 메도우가 40만 건 등이다. 반면 한인들이 밀 집된 코퀴틀람 등 트라이 시티가 포함된 노스 이스

트(Northeast Sector)에서는 오히려 대중교통 이 용자가 -190만 건 줄어들기도 했다. 그는 이 자료에서 “우리는 항상 움직이고 있는 세상에 살고 있다. 서리와 같은 도시에서는 이는 57 만 명의 주민들이 항상 다른 방향으로 향하고 있음 을 의미한다. 2050년이 되면 그 규모는 85만 명이 될 것이다”고 설명했다. 또 “시 외곽지역에 있는 주 민들에게는 자동차에 대한 전쟁처럼 들릴 수 있지 만 그렇지 않다. 우리는 자동차를 제외할 수 없다. 그 이유는 시 외곽 토지 사용계획이 30년 전에 자 동차 운전을 선호하는 배경에서 계획됐기 때문이 다. 이 같은 조건이 향후 30년 동안 완전하게 바뀌 지는 않을 것”이라고 설명했다. 자전거 이용자를 위한 사이클링 여건도 여기에 서는 함께 언급됐다. 바로 사이클링 개선이 대중교 통과 함께 낡은 습관을 깨는 데 도움을 줄 수 있다 는 관점. 이를 위해서도 사이클링이 아주 안전하다 는 신뢰도 필요하다는 것. 그는 또 “시 전반적으로 도로를 확장해나가면서 빠 르게 증가하는 인구를 지원 할 때, 시는 또한 사이클 트 랙 구분과 도로 구축에 지 원하고 있다”면서 “모든 연 령대와 신체적 능력을 갖 춘 주민들이 안전하고 편리 하게 사용할 수 있는 도로를 위해 계획을 세우고 플랜을 구축하고 있다”고 설명했다. <사진=TransLink 제공>

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국내 주택 신축 예상보다 호조…광역토론토가 주도 CMHC, 지난 8월 연환산 22만6,639채…전달보다 1.9% 증가 인구 증가와 견실한 고용시장으로 국내 주택신 축이 예상보다 호조를 보였다. 특히 광역토론토를 포함한 온타리오주와 퀘벡주가 지난달 주택신축을 선도했다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지 난 8월 계절적 요인을 감안한 연간환산 신축 건수 는 22만6,639채로 전월의 22만2,467채를 1.9% 웃돌았다. 경제전문가들은 21만5,000채 수준을 예상했었다. 이 기간 도시별로는 토론토에서 신축이 가장 활

발했고, 반단독을 제외한 모든 형태에서 늘었다. 특 히 지난 2년 동안 분양이 쏟아졌던 콘도미니엄 시장 이 다가구주택 신축을 주도했다. 그 뒤를 몬트리올 이 이었다. 이와 관련 TD은행은 “올해 내내 주택 신 축이 강세를 유지할 것으로 보인다. 낮은 모기지 이 자율, 높은 인구증가, 견실한 고용시장이 이를 뒷받 침하고 있다”고 주장했다. CMHC는 “단독주택이 증가하는 추세에도 불 구하고 주택 소유 유지비용 부담으로 인해 이 유 형에 대한 수요는 계속 줄어들고 있다”고 밝혔다.

지난 8월 도심지의 다가구 신축은 16만388채로 1.4% 감소했고, 단독주택 신축은 5만3275채로 13.6% 증가했다. 그러나 CMHC는 최근 전망에서 주택 신축 활동 의 전반적인 둔화를 예상했다. 지난 2017년의 10년 최고 기록에서 오는 2020년까지 완만한 경제성장 과 인구증가 수준에 맞춘 조정을 내다봤다. CMHC는 “2020년까지 콘도미니엄과 같이 상 대적으로 저렴한 주택으로 수요가 계속 이동될 것 이다. 경제성장의 둔화와 함께 평균 가격은 완만한

“부동산 리스팅 계약서와 서비스 동의서는 달라” Q: 집을 팔기 위해 적당한 중개인을 찾았다. 다 음 단계는 어떻게 되는가? A: 좋은 소식이다. 이상적으로는 당신의 서비스 기대 수준에 대해 충분히 얘기했고, 온타리오부동 산위원회(RECO)의 무료 온라인 등록자 확인에서 좋은 기록을 유지하고 있는 중개인인지 확인했어야 한다. 다음 단계는 중개인이 속한 부동산회사와 리 스팅 계약에 서명하는 것이다. 이는 일반적으로 주 택을 팔 때 중개인이 독점적으로 일할 수 있도록 해 주는 법적 계약이다. 계약에는 재정 구조에 대한 세부사항, 즉 부동

산회사에 지불할 수수료 및 해당되는 경우 구입자 측의 중개료를 포함하여 주택매도와 관련된 모든 활동이 포함될 수 있다. 또는 제한적으로 광고와 같은 특정서비스도 될 수 있으며, 오픈하우스를 하거나 오퍼 조정과 같은 서비스는 포함하지 않는다. 리스팅 계약서나 서비스 동의서에 서명하기 전 에 그 문서를 완전히 읽고 이해해야 한다. 중개인에 게 한 줄씩 설명을 부탁하는데 꺼려할 필요가 없다. 이 과정에 부동산변호사의 도움을 받으면 계약에 관한 모든 문제를 확인할 수 있어 더욱 좋다. 만일

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양상을 보일 것”이라고 전망했다. 국내 주택시장은 지난해 모기지 승인조건 강화와 이자율 상승으로 냉각됐다가 올해 금융기관에서 고정금리 모기지율 을 낮추면서 다시 강세로 돌아섰다. 이번 CMHC의 보고서는 전국 주택시장이 최 근 안정되고 있음을 시사하고 있다. 특히 토론토와 밴쿠버 같이 비교적 집값이 비싼 시장의 조정에 대 한 우려를 완화시켰다. 최근 스티븐 폴로즈 중앙은행 총재는 기준금리 를 동결하면서 “올해 말 주택시장이 다시 고개를 들 것이다. 예상보다 빠른 강세로 이미 높은 가계부채 수준을 더 부추길 수 있다”고 언급한 바 있다.

인이 서류작성을 도울 수는 있지만 오퍼를 받는 전 략을 스스로 정하고 제한된 정보만 공유해야 한다. 계약을 체결한 상태에서 집을 살 사람을 직접 찾았다면 해당 중개인에게 잠정 구매자를 소개하는 것이 바람직하다. 중개인에게 그동안의 노력에 대해 보상할 의무가 있기 때문이다. 계약서는 시작일과 종료일을 명확하게 지정해야 한다. 만일 계약서에 6 개월을 초과하는 기간이 명시되어 있으면 법적으로 이에 대한 승인이 요구된다. 또한 대부분의 리스팅 계약에는 일정기간 동안 의 유예조항이 포함돼 있다. 즉, 계약기간이 만료된 후라도 해당 중개인이 소개했거나 집을 보여준 적이 있는 구매자에게 팔린 경우 중개수수료를 지불해야 한다. -조셉 리처(RECO 감독관)

Sep 20, 2019

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칼럼

Sep 20, 2019

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좋은 집이란

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울에는 북서내지는 서풍이 불며, 여름에는 동남 내 지는 남풍이 불어와 남향 또는 동남향을 하고 있으 면 자연적으로 따뜻해지기 쉽다. 그러므로 그와 반대의 방향을 가지거나 향이 남향이라도 막히거나 그늘이 져있다면 의미가 없으 니 그 집은 어둡고 음침한 환경에 놓이게 되어 좋 지 않다. 안정감이 있어야 안정감이란 대지의 형태뿐 아니라 건물 자체에 도 적용이 된다. 예를 들어 교회건물처럼 뾰족한 지 붕은 교회라는 특수한 의미에서는 가치가 있고 상 징성이 있지만 보통 가정집으로서는 부적격하다. 경사가 심하여 불안한 형태를 하고 있어 눈이 많이 내리는 토론토의 경우 눈이 얼어 얼음이 되어 떨어 질 경우를 생각해 보면 불안하기 그지없다. 또한 가분수형의 주택이라든지 너무 예술성이 가미되어 안정되어있기보단 발란스의 균형이 깨진 형태를 가지거나 불안해 보일 정도로 뾰족하거나 날카로워 보이는 것은 불안하게 만든다. 교통이 편리해야 아무리 좋은 명당이라도 사람이 쓸 수 있을 때 명당이다. 다시 말하자면 이용가치가 없는 물건은 아무리 좋은 물건이라도 가치가 없다는 것이다. 따 라서 교통이 좋아야 귀한 손님도 오고 복도 들어오 는 것이다. 교통의 중심지는 상권이 발달하고 인간 생활에 있어 중심이 되기 때문이다. 그렇다고 교통이 너무 좋은 곳은 우리가 쉽게 말하는 역세권이라 불리는 곳으로 상권이 발달되 게 되어있고 콘도의 경우에는 좋지만 단독주택의 경우에는 그다지 좋지는 않다. 소음과 치안 그리고 방범에 취약하기 때문이다. 지하철이나 버스정류장 에서 어느 정도는 떨어져야 주거로서는 좋다.

지난 2주 필자가 선별해 놓은 명당에는 없는 것 들 35가지에 대하여 언급을 하였다. 이 중에 5가 지 이상이 본인의 집에 해당된다면 사람살기에 좋 지 않는 집으로 조치를 취해주거나 이사를 고려해 야 한다고 하였다. 그리고 이 중 “수맥이 지나간다.” 또는 “현재의 집으로 이사를 온 후에 건강이 급격 히 나빠진 가족이 있다.”라는 항목에 해당된다면 피 해야 하는 나쁜 집으로 바로 이사를 고려하라고 한 칼럼을 잘 보았다는 한 독자로부터 연락을 받았다. 혹시 명당에는 없어야 할 것이 아닌, 좋은 집이 라면 꼭 있어야 할 것들이 있는지 알고 싶다며 집을 찾을 때 신경을 쓰고 볼 수 있도록 알려달라는 말 에 이번에는 좋은 집이란 어떠해야 하는지에 대하 여 알려주고자 한다. ▨ 좋은 집이란 풍수란 자연의 섭리를 이용하기 때문에 풍수의 풍(風)은 적절한 공기의 소통을 도모하고 맞바람을 막아야 한다는 의미가 있다. 풍수란 장풍득수의 줄 임말로 사람이 안정적으로 살기 위해 바람을 막고 물을 얻는다는 지극히 자연스럽고 쉬운 의미이다. 지극히 기본적인 바람을 막을 수 있고 물을 얻기 쉬 운 곳이 좋은 집의 기본 요건이 되겠다. 그러나 물이 집을 통하여 지나가면 흉가가 될 수 있어 물이 명당과 흉가를 결정할 중요한 요인이 된다. 아래의 좋은 집 조건들이 필수적으로 갖추어 져야 비로소 좋은 집이라 할 수 있을 것이다. 햇볕이 잘 들고 따뜻해야 생기는 크게 태양과 땅으로부터 받는다. 육상 에 있는 모든 생물은 햇볕을 필요로 한다. 집을 따 뜻하게 하려면 집의 주된 방향이 해가 비추는 방향 에 있어야 하는 것은 당연지사. 즉, 남향이어야 한 다. 토론토의 경우도 우리 대한민국과 비슷하게 겨

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풍수에서는 물이 만나는 주위에 혈이 있는 것 이 일반적이다. 이처럼 양택에서는 도로를 바로 그 러한 물로 보기 때문에 도로는 항상 대지의 주위를 지나가야 한다. 절대 대지를 가로지르거나 집을 통 과하면 좋지 않다. 또한 막다른 도로의 끝에 위치하 는 것도 흉하다. 전경이 좋아야 인간 활동의 근원지이며 성장의 요람인 주택에 서 보이는 전경은 그 집에 사는 사람에게 정신적인 ⇨p.22으로 계속

도로에 인접해야 교통이 편리하다는 것과 일맥상통하지만, 교통 량이 많은 도로에 대지가 면하는 것은 바람직하지 못하다. 대지의 사면 중에서 한 면만 교통량이 많지 않은 도로에 접하는 것이 좋다. 보통 교차점의 코너 가 되는 대지는 상업용으로는 아주 좋으나 주거용 으로는 절대로 좋다고 할 수 없다. 너무 공개되어 사 생활 침해도 있고, 소음으로 시끄럽고, 일반적으로 어느 방향에서는 충살을 맞게 되기 때문이다. 또한 쓰지 못하는 공간이 커지는 것도 이유가 된다.

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한국뉴스

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Sep 20, 2019

북한이탈주민 여성이 더 많아 북한을 탈출한 주민들은 한국에서 거주할 때 경제적 어려움과 외로움을 가장 많이 힘들어 하는 것으로 나타났다. 서울연구원에 따르면 전국 북한 이탈주민 10명 중 2명은 서울 거주하고 있다. 국내

에 입국한 북한이탈주민은 2000년대 빠르게 증가, 2009년 한 해 동안 3천 명이 입국해 최고 기록을 세 웠다. 2019년 6월 기준 국내 거주 북한이탈주민은 3만 명, 서울 거주자는 7천 1백 명으로 국내 북한이

탈주민의 23.2% 차지했다. 서울거주 북한이탈주민은 여자가 남자보다 2 배 많고, 30•40대가 절반이었다. 구체적으로 북 한이탈주민 성별은 남자 32.1%, 여자 67.9%로 여 자가 2배 이상 많았다. 나이는 40대(24.0%), 30대 (21.0%), 50대(18.9%) 순으로 30•40대가 절반 가량(45.1%) 차지했다. 출신지역은 중국•러시아 와 인접한 함경북도가 57.6%로 가장 많고, 인접한 양강도(15.6%)가 뒤를 이었다. 이밖에 남한살이, 경제적 어려움과 외로움이 가 장 힘들어했다. 지난 2018년 서울거주 북한이탈주

민은 가정•직장보다 일상생활에서 스트레스를 상 대적으로 더 느낀다고 응답했다. 10명 중 1명은 자 살충동을 느낀 적 있고, 그 이유는 경제적 어려움 (34.5%), 외로움•고독(28.6%), 신체•정신적 질환 장애(26.7%) 순이다. 힘들 때 위로가 되는 사람 ‘이 웃•동료’는 1.3% 수준이다. 10명 중 5명은 갑자기 많은 돈이 필요할 때 도움 받을 수 있는 지인이 없고, 10명 중 2명도 몸이 아파 집안일을 부탁하고 싶을 때 부탁할 지인이 없다고 응답했다. 어려운 일이 생 기면 의지가 가장 되는 사람은 배우자가 25.1%로 가장 많고, 동료는 1.2%, 이웃은 0.1% 수준이다.

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주택 모기지 전문

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하다현 부장

좋은 전경이 있을 수 없으며 쓰레기장의 전경이 좋을 리 없다. 주위 환경이 자연과 잘 어우러진 곳 또는 균형이 잘 잡혀 불안정한 모습들이 보 이지 않는 환경이 좋은 집을 만든다. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-9371130, 카톡ID : frankjeong, blog.naver.com/ frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Personal Real Estate Coporation Rick Woo

Sutton Group 1st West Realty

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#140 4664 Lougheed Hwy Burnaby BC V5C 5T5 TEL: 604-299-9680

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SOLD

rick.royal1st@gmail.com

코퀴틀람 $398,000

포트코퀴틀람 $949,000

실내면적 1,300sq.ft 2 bed + 2 bath PLUS Den 확트인 바다 및 공원뷰 편리한 주변환경

실내면적 606 sq.ft 1 bed + 1 bath PLUS Den 도보 거리의 한인몰

대지면적 9,555 sq.ft 실내면적 2,122 sq.ft 4 bed + 2 bath 조용한 주변환경 도보 거리에 학교 및 산책길

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랭리 윌로비 하이츠 Latimar Heights $809,733 실내면적 2,579 sq.ft 3 bed + 3 bath Plus Den 유명 건설개발사 VESTA Homes

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밴쿠버 예일타운 $1,298,000

단독 LD 커머셜 O S T JUS건물

밴쿠버 웨스트 단독 커머셜 건물 $5,500,000 대지 3,250sq.ft

랭리 윌로비 하이츠 $3,588,000

랭리 윌로비하이츠 $1,459,000

랭리 월넛그로브 $249,000

대지면적 2.11 에이커 실낸면적 5,882 sq.ft 7 bed + 7 bath 2015년에 잘 지어진 하우스 허가받은 렌탈홈

대지면적 3,452 sq,ft 실내면적 3,471 sq,ft 6 bed + 4 bath 탁 트인 그린벨트 뷰 도보 1분 거리 학교, 공원

중화요리 전문점 매우 바쁜 쇼핑플라자 넉넉한 주차장

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랭리 윌로비하이츠 OUTLOOK 타운홈 $639,000 실내면적 1,522 sq.ft 3 bed + 3 bath PLUS Flex 공원 & 마운틴 뷰 각종 편의 시설 인접

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랭리 윌로비 하이츠 욕슨타운홈 $645,000

랭리 윌로비하이츠 타운홈 $589,900

실내면적 1,700 sq.ft 3 bed + 4 bath + Rec room 랭리에서 가장 잘 지어진 타운홈. 도보 거리의 공원, 학교, 쇼핑몰

실내면적 1,411 sq.ft 3 bed + 2.5 bath 2015년 지어진 잘 관리된 홈 모든레벨 학교 도보거리 쇼핑몰 및 각종 편의시설 인접

SOLD

코퀴틀람 센트럴 $2,680,000 대지면적 9,050 sq.ft 실내면적 7,656 sq.ft 9 bed + 8 bath 고급마감재 조용한 주택가

SOLD

써리 센트럴 $539,000

랭리 윌로비하이츠 $629,900

실내면적 900 sq.ft 2 bed + 2 bath Built by Concord Pacific 전철역 바로앞

실내면적 1,414 sq.ft 3 bed + 3 bath 그린벨트 뷰

SOLD

밴쿠버 웨스트 커피샵 $499,000 Kerrisdale에 위치한 유명 커피샵 넓은 공간(2,500 sq.ft)

신규 분양 정보

Gilmore place by Onni 절찬리 분양중

Yorkson Park West by Quadra Homes

Union Condo by Polygon Homes

WESTBROOK WILLOUGBY BY FOXRIDGE HOMES 단독주택 분양

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Sep 20, 2019

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Townhouse

Hi-Rise Condo

Apt/Condo

Sold $899,000 99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

$419,000 1301 14881 103A Av Surrey

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

$408,000

Townhouse

Apt/Condo

Sold

$505,000

315 55 Eighth Av, NW  1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

55 14855 100A Av Surrey  3 베드룸, 2 욕실  면적 1,107 sf  2007년 완공  각종 편의시설(수영장, 테니스장 등)  넓은 Deck

Townhouse

Hi-Rise Condo

Townhouse

Sold

$549,000 28 20875 80 AV, Langley

$385,000 403 528 Rochester Av, Coquitlam  1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (567 sf)  1998년도 건축  전철역 인근, 인근 각종 편의시설

 4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

Bottle Depot(건물포함)

스트라타 상가 매매

$575,000

$428,000 309 13380 108 Av. Surrey  2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

커머셜 건물/대지 매매

    

tcho@sutton.com

5 305 Afton lane, Port Moody 3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

Convenience Store

$318,000

160 8258 207A St, Langley

 1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (547 sf)  2014년도 건축  Rent allowed

House

Sold

$1,190,000

8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

House

Townhouse

Sold

$1,925,000 427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

Flower Store

$584,800

38 8570 204 St., Langley

 2 Beds, 3 Bathrooms  면적 : 1,336 sf  2017년 완공  환승역 인근

Convenience Store

Offerted p Acce $890,000

$1,710,000

BC 외곽

Confidential, North Vancouver

 대지 : 6,060 sf  건물: 2,645 SF  특징 : 월 평균 순수익($10,000+) (Encorp-1.924mil/BDL-1.536mil) 4.5시간 떨어진 거리 단독건물, 콘크리트 빌딩 편리한 접근성, Ample parking

 면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

Coffee Shop

Sushi Restaurant

$158,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

$98,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 주 6일 운영(10am ~ 6pm) 월 순수입($7,000~$8,000) 쇼핑몰에 위치, Ample parking 낮은 렌트비, 안정된 매출 짧은 운영시간

$680,000 33290 Glasgow Av, Mission  단독 건물 매매  사이즈 : 대지 : 6,000 SF 레스토랑 내부 : 975 sf  Cap 4.1% (Basic rent :$2,310/월) 현재 서양식 레스토랑으로 운영 안정적인 렌탈 수입 넓은 주차장

Sushi Restaurant

$129,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 335 SF  월 렌트비 : $3,238+GST (전기, 물, 쓰레기 포함)  특징 : 주 6일, 연 순수입($100,000+) 관광지에 위치(오픈 10:30-8) 롤 위주의 낮은 재료비(25%) 운영하기가 쉬움(부부) 작지만 실속있는 비즈니스 좌석(20석, 파티오 포함)

$198,000 Confidential, Langley  종목 : 로또, 담배, 그로서리  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,285+GST  특징 : 일평균 매출($1,500) 월 순수입($7,000~$8,000) 리스 (1+5년 옵션) 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

분식집(프라이드 치킨)

Offerted p Acce

$52,000

Confidential, Downtown Van.  종목 : 치킨, 김밥, 각종 분식  사이즈 : 200 SF  월 렌트비 : $1,904+GST (물, 쓰레기 포함)  특징 : 신규 셋업(New equipment) 월 순수입(부부 $5,000+) 매출 증대중 편리한 주차시설(2시간 무료) 업종 변경 가능

$128,000 Confidential, PoCo  종목 : Flower, Produce, 그로서리  사이즈 : 2,890 SF  월 렌트비 : $7,826+GST  특징 : 코너 유닛(스트립 몰에 위치) 월 순수익($6,000+) 30년 이상된 마켓 넓은 주차장, 많은 고정고객

Coffee Shop

$90,000 Confidential, Vancouver  종목 : Money Send, 담배, 그로서리  사이즈 : 2,200 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 월 순수입($5,000+) 매출 급 신장중(Money Send) 필리핀인/중국인/베트남고객 한국 물건에 대한 선호도 높음 (화장품, 악세사리 서브리스) 한인최초로 Money Send 독점권 (필리핀으로 온라인 송금시스템)

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $148,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 스무디, 샌드위치 등  사이즈 : 860 SF  월 렌트비 : $2,854 + GST (Water, NNN 포함)  특징 : 리스(1년+3년 옵션) 일매출 평균($1,000+) 부부 운영시(월 만불 순수익 예상) 코너 카페, 좋은 위치 현주인 5년 이상 운영

$495,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($35,000+) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Sep 20, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

Coin Laundry

Korean Restaurant

Brunch Restaurant

Coffee & Sandwich

Sushi Restaurant

Coin Laundry

Offerted p Acce $39,800 Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리 & 드라이크리닝드롭  사이즈 : 1,300 SF  월 렌트비 : $2,166 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 리스(2.8년+5년 옵션) 현주인 16년 운영 Strip Mall에 위치 Ample parking, Easy to run 장비 상태 양호(8년 정도)

디저트 카페

Sold $78,000 Confidential, Vancouver  종목 : 빙수, 각종 디저트, 커피, 라떼  사이즈 : 574 SF  특징 : 리스(2.5년 + 5년 옵션) 풀 리노베이션/새장비로 교체 (11만불 이상 투자) 좋은 위치, High Foot traffic Area 매출 증대 중, 급매 희망

Pop Style 한식당

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

Thai Restaurant

$190,000 Confidential, Mission  종목 : 각종 브런치 메뉴  사이즈 : 980 SF  월 렌트비 : $2,809 + GST  특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (1.5년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 주 6일 오픈(7am-3pm) 월 평균 매출($34,500) 넓은 주차장

Sushi Restaurant

$138,000  종목 : 타이 푸드 전문(한국분 Chef)  사이즈 : 4,000 SF (146석)  특징 : 풀키친, 업종 변경가능 월 렌트비 (3,800+GST) 일매상 평균($1,000+) 리스(4년 + 5년 옵션) 주 6일 근무(목 휴무) 짧은 근무시간(4:30 pm~10pm) (근무시간 연장시 매출 증대)

Smoke Shop

 종목 : 커피, 샌드위치, Confectionery  사이즈 : 1,220 SF  특징 : 월 렌트비($5.025+GST) 주 5일 영업(6:30am~5pm) 다운타운 오피스 타운 상권 많은 고정고객 업종 변경 가능, 많은 포테셜 High Foot traffic Area

Coffee Shop

$138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  특징 : 저렴한월 렌트비($2,532+GST) (렌트비에 Garbage, Water 포함) 일 평균 매출($1,500) 월 평균 순수익($10,000+) 리스(4.5년), 높은 순수입 풀키친 없음, 매출 증대중 2 Free parking & Street parking

Brunch Restaurant

$498,000 Confidential, Vancouver  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

Sushi Restaurant

Offerted p Acce

Offerted p Acce Confidential, Squamish

$198,000 Confidential, Van. Downtown

$198,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (5,714+GST, 전기포함) 월 평균 매출($45,000+) (부부 운영시 월 만불 순수익) 코퀴센터 쇼핑몰 안에 위치 High Foot Traffic Area 풀 키친, 많은 고정고객

라면(일식) 레스토랑

$230,000 Confidential, Langley  종목 : 커피, 샌드위치  사이즈 : 1,977 SF  특징 : 월 렌트비 (4,659+GST) 월 평균 순수익 (부부 운영시 월 만불 예상) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 넓은 매장, 많은 고정고객 풀 트레이닝 제공

Korean Restaurant

$348,000 Confidential, Burnaby

$168,000 Confidential, Langley

 종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,140 SF  특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking

Convenience Store

Grocery Store

Offerted p Acce $395,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 일식 이자까야  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 평균 매출($85,000+) 리스 4년 + 5년 옵션 순수익(월 평균 $20,000 +) 매출 지속 성장 중 리커 매출 비중 높음(높은 마진) 주인 7년 이상 운영

Brunch Restaurant

$238,000 Confidential, Surrey  종목 : 브런치, 스프, 샌드위치  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $1,809+GST  특징 : 리스 (2년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 월 순수익 평균 ($10,000) 현 주인 23년 운영 산업단지, 많은 고정 고객 오픈시간 주 5.5일 (6 am ~ 3 pm)

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

Convenience Store

$132,000 Confidential, Surrey  종목 : 로또, 담배, 그로서리, ATM  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 일매상 평균 매출($1,300) 리스 (4년 + 5년 옵션) Excellent location 현주인 9년 이상 운영 많은 고정고객

$298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 라면, 스프 등  사이즈 : 912 SF  월 렌트비 : $3,523+GST  특징 : 월 평균 순수익($15,000+) 저렴한 렌트비, 고수익 핵심 상권에 위치 리스 3.5년 월 평균 매출($55,000) 트레이닝 제공

Brunch Restaurant

$398,000

$268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

$188,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 그로서리, 냉동& 핫푸드  사이즈 : 3,016 SF  월 렌트비 : $6,350+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) Walk-In cooler/Freezer 주방시설(핫푸드용) 많은 고정고객 편리한 주차시설

Sushi Restaurant

Smoke Shop

Offerted p Acce

$88,000

$48,000

Confidential, North Vancouver

Confidential, NW

156 St, Surrey

 종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 920 SF  월 렌트비 : $3,657+GST  특징 : 주 6일 운영(11:30 am ~ 9 pm) 리스 (4년 + 5년 옵션) 평균 일매상($1,000+) NW 핵심 상권, 버스 정류소 옆 High foot traffic Area Big potential to keep growing

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

$138,000 Confidential, Downtown  종목 : 야채, 생선, 그로서리 등  사이즈 : 2,164 SF  월 렌트비 : $6,476+GST  특징 : 다운타운 핵심 상권 Walk-In cooler/Freezer 주방시설(김치제조 허가) Ample Free Parking 많은 성장 잠재력 보유

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칼럼

Sep 20, 2019

생애 첫 주택 구매자 인센티브 지난 6월 발표한 첫 집 구매자 장려 프로그램 (First Home Buyer Incentive; FTHBI)이 9월 2일 월요일부터 시행이 되었습니다. 많은 분들이 궁금 해 하시는 사항이기에 오늘은 이 내용에 대해 설명 드리려 합니다. FTHBI의 내용을 요약 하자면 다음과 같습니다. •CMHC는 기존 주택 구매에 대해 계약금의 5 %를, 또는 신규 주택 구매에 대해 10 %를 기탁 합니다 •모기지는 모기지 부도 보험 피보험자(Default Insured; 다운페이 20% 이하)여야 합니다. •연간 가계 소득은 $120,000 미만이어야 합 니다. •Incentive는 매월 지불(Month Payment) 할 필요가 없으며 언제든지 집을 팔거나 혹은 원하는 때 완납을 할 수 있습니다.

•CMHC는 주택 가치에 비례해 모든 손익을 공 유하게 됩니다. •보험 모기지와 인센티브는 가계 소득의 4 배 를 넘을 수 없습니다. •2019년9월 2일부터 시행되며 2019년 11월 1 일 이후에 Closing 되어야 합니다. 아래 표에 따르면, 50 만 달러의 주택을 사는 가족의 경우, 이 프로그램을 통해 월 286 달러 또는 1 년에 3,430 달러를 절약 할 수 있습니다 예를 들어 토론토에 사는 연소득 10만 달러 부 부가 40만 달러의 신규 콘도를 살 경우 다운페이 먼트로 5% 인 2만 달러를 내고 나머지 38만 달러 를 모기지로 갚아야 했지만 새 장려 제도하에서는 CMHC 가 10%인 4만 달러를 떠맡아 주므로 34만 달러에 대해서만 원 모기지를 얻으면 됩니다. 이렇게 하면 월별 주택 담보 대출 상환금액이

1,970 달러에서 1,750 달러 미만으로 낮아지게 됩 니다. Incentive는 어떻게 갚게 될까요? Incentive를 받게 되면 25년 상환 기간이 끝나 거나 집을 팔 때 갚게 됩니다. 갚게 되는 금액은 그 시점의 집 가격의 받은 금액 비율만큼 갚게 됩니다. 예를 들어, 집을 구매 할 때 5%의 Incentive를 받 았고, 갚을 시점에 집 가격이 50만불인 경우, 50만 불의 5%, 즉 $25,000을 갚게 됩니다. 그렇다면 FTHBI의 혜택을 받을 수 있는 조건은 어떤 것들이 있을까요? - 시민권자, 영주권자, 또는 Working Permit - 가계 소득 12만불 이하의 가정 (Incentive를 포함한 모기지 금액이 소득의 4배를 넘을 수 없음; 예: 12만불 소득의 경우 Incentive와 모기지 금액 의 총 합이 48만불 이하여야 함) 12만불의 소득으 로 최대한 살 수 있는 집 가격은 약56만4천 달 러임. (다운페이 14.99%, Incentive 5%) - 최소한 한명이 First Home Buyer여야 함 - 자가 거주 주택에 한함 위에서 설명한 First Home Buyer의 조건은 무조건 처음 집을 구매하는 사람만 해당되는

것은 아닙니다. FTHBI에서는 First Home Buyer를 만족 시키는 조건을 다음과 같이 규정하고 있습니다. - 생애 첫 집 구매자 - 이혼이나 사실혼 관계가 파혼될 경우(First Home buyer 요건에 부합하지 않는 경우라도 가 능함) - 지난 4년간 본인이나 배우자가 집을 소유하 지 않은 경우 이번 FTHBI는 처음 집을 구매하는 사람에게 아 주 좋은 프로그램임은 틀림 없습니다. 하지만 일부 의 사람들에게는 살 수 있는 최대 집 가격이 낮아 질 수 밖에 없습니다. 왜냐하면 이 프로그램은 받 을 수 있는 최대 금액을 Incentive 포함 소득의 최 대 4배로 한정하고 있기 때문입니다. (일반 모기지 의 경우 최대 받을 수 있는 모기지 금액은 소득의 약 4.7배입니다.) 다르게 말하면, Incentive를 받지 않고 5%의 다운페이먼트만 할 경우, 더 높은 가격의 집을 구 매할 수 있는 경우가 발생하게 됩니다. 예를 들어, -연 소득 10만불 가정의 경우, 5%($23,994.40) ⇨ p.28으로 계속

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이철우

페인트(Paint) 롤러 칠하기 1)용도에 맞는 롤러(Roller) 고르기 Roller 는 굴곡이 없는 넓은 면적의 페인트 칠을 하기에 가장 빠르고 편리한 도구 입니다. 좁은 부 분을 칠할 때는 골이 좁은 trim roller 를 사용하거 나 브러시를 같이 사용한다면 효율적으로 칠할 수 있습니다. Roller 의 골 면적은 4 inch에서부터 18 inch 까지 있으며 나무 혹은 플라스틱의 만든 핸들 로 구성 되어 있습니다. Solvent 성분이 많아 빠른 시간에 건조하는 페인트를 사용하는 경우엔 birdcage 타입의 롤러 프레임을 사용하는 것이 마무리 cleaning 하기에 좋습니다. 굴곡이 있는 곳을 칠하 기 쉽게 cone 모양으로 제작 된 roller 도 있습니다. 대부분의 롤러 카바는 양털, 염소 털(mohair), 화 학섬유, polyurethane foam 등으로 제작되어 있 으며 각각 목적에 맞게 사용하도록 적용에 관한 설 명이 라벨에 설명되어 있습니다. 염소 털(Mohair)

로 만든 롤러는 모발이 짧고 단단하게 말려 있기 때문에 반짝거리는 페인트 유형(gloss finish)에 적 합하며 양털로 만들 롤러는 solvent thinner성분 을 가진 페인트에 적합합니다. 롤러의 털 길이가 길 면 길수록 거친 표면을 칠하기에 적합하며 상대적 으로 짧은 털은 매끈한 표면을 칠하는데 적합하니 구입하기 전에 용도에 맞는 롤러를 구입하시기 바 랍니다. 2. Roller 페인트 칠 하기 페인트 tray에 페인트를 채우는 높이는 롤러의 폭에 2/3 정도 잠길 정도의 깊이로 페인트를 채웁 니다. 페인트를 적신 롤러를 램프에서 위 아래로 굴려 페인트가 방울이 떨어지지 않을 정도로 롤러 에 골고루 적신 다음 페인트를 칠하기 시작합니다. 작업을 할 때 초보자는 롤러가 미끄러지면서 skid mark를 만들지 않 도록 유의 하여야 합니다. skid mark 는 젖어 있는 상태 에서는 표가 나지 않지만 마른 다음에 보면 그 부분이 눈 에 띠게 되므로 너 무 빠르지 않게 적 당한 속도를 유지 하면서 칠해야 합니

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다. 보기엔 반듯한 평면인 것 같아도 실제로는 항상 약간의 굴곡이 있기 마련이기 때문에 눈의 각도를 낮추어 보아 표면에서 처진 부위를 먼저 확인한 다 음 칠하는 속도를 조절하여 빠트리는 부위가 없이 한번에 일정하게 칠하는 것이 좋습니다. 페인트의 양은 롤의 폭이 2/3 정도 잠길 수 있는 깊이로 채우고 롤 에 묻은 잉크가 cover 에 골고루 흡수 될 수 있도록 ramp위에 앞뒤로 롤링 시켜 적당량을 조절 합니다. 페인트가 흘러내리지 않도록 ramp 위에서 굴리면서 여분의 잉크를 짜 냅니다. 최대한 중복을 피 하여 칠하는 것이 잉크 의 손실을 줄일 수 있는 방법입니다. 롤러를 왕 복운동 시킬 때 칠한 페 인트가 흘러내린다면 너무 많은 페인트가 롤러에 묻었다는 증거입니다. 너무 많은 페인트가 롤러에 묻어 있을 때 빠 른 속도로 롤러를 움직 이면 잉크가 튀거나 스

키드 마크가 생깁니다. 페인트의 양과 속도를 조절 하여야 합니다. Flush door 같이 표 면이 고르지 않은 부분 의 페인트를 칠 할 때는 들어가고 꺼진 부위부 터 칠을 하고 나머지 부 분을 칠하는 것이 좋습니다. 작업이 끝났으면 신 문지 혹은 폐지를 이용 하여 롤러에 묻은 페인 트를 클리닝 합니다. 신문지를 이용하여 닦아 낸 롤러를 유성 페인트 인 경우 솔벤트 를 이용하여 다시 한번 클리닝 합니다. (수성 페인트 인 경우 흘러가는 물 에 씻어내면 깨끗해 집니다) 물기 혹은 solvent 를 제거 한 롤러 cover 를 비닐 wrap이나 알 루미늄 foil에 싸서 보 관하는 것이 좋습니다.

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칼럼

Sep 20, 2019

주차장 접속사고는 누구 과실? 후진 중 추돌은 100% 내 책임 자동차 보험과 관련해 최근 여러 고객들로부터 동시 다발적으로 같은 내용의 질문을 받았다. 내용 을 요약하면 주차장에서 접촉사고가 발생했을 경 우 누구의 잘못이냐는 것과 교차로에서 빨간 불을 무시하고 달리다 사진이 찍혔는데 이럴 경우 자동 차 보험에 어떤 영향을 미치냐는 것이었다. 궁금증 을 가지신 독자분들을 위해 이 두 가지에 대한 간단 한 답변으로 이번 주 칼럼을 갈음한다. 주차장에서의 접촉 사고 일반적으로 주차장에서 2대의 차량이 제각기 주행을 하다 접촉사고가 나면 양쪽 모두 50%씩 과실이 있다고 본다. 다만 주차해 있는 차량을 들 이받는 경우에는 사고를 유발한 차량이 100% 과 실이다. 주차장에는 일반도로와 연결되는, 큰 길에 해당 하는 우선차선(thoroughfare)과 주차공간 사이의 샛길(feeder lane)이 있는데, 샛길에서 우선차선으 로 진입하는 차량은 우선 차선을 점하고 있는 차에 양보해야 한다. 만일 샛길에서 우선 차선으로 진입 하다 우선 차선에 있는 차량과 접촉사고가 나면 양 쪽 모두 주행중이라고 해도 샛길에 있는 차량에 1 차적 과실이 있는 것으로 판명난다. 주차장에 우선멈춤이나 양보 표지판이 있으면 이 역시 준수해야 한다. 이를 지키지 않고 주행하 다 다른 차와 접촉사고가 나면 이 역시 100% 내

■ ABSTRACT OF TITLE (소유권 요약)

잘못이다. 차를 후진하다 직행중인 차량과 부딪히는 경우 에는 후진 차량이 100% 과실이다. 주차할 때 가급 적이면 후진주차를 하는 것이 바람직한 이유가 바 로 여기 있다. 후진 주차를 하면 나중에 차를 뺄 때 전방의 시야를 확보할 수 있어 내 앞을 지나가는 차 와 부딪힐 가능성이 크게 줄어들기 때문이다. 신호 위반 카메라 결론부터 말하자면, 신호위반 단속 카메라와 보 험과는 하등의 관계가 없다. 신호등이 빨간 불일 때 교차로를 지나다가 사진을 찍혔다고 해서 보험료가 올라가지는 않는다는 얘기다. 빨간 불을 무시하고 달리다가 사고가 나면 당연히 보험에 영향을 미치 겠지만 사고가 나지 않은 경우에는 벌금만 내면 더 이상의 문제는 없다. 자칫하면 사고로 연결돼 커다란 재산피해와 인 명피해를 야기할 수도 있는 교차로 신호위반이 보 험에 영향을 미치지 않는 이유는 간단하다. 신호위 반하는 운전자를 경찰이 현장에서 잡지 않는 한 누 가 운전을 했는지 판명이 불가능하기 때문이다. 가령 내 명의로 된 차를 내 배우자나 자녀가 운 전할 수도 있고, 아니면 특별한 상황이 생겨 주변의 친지에게 차를 빌려주지 않을 수 없는 처지가 될 수 도 있다는 얘기다. 신호 위반이 사진으로 증명된다 하더라도 누가 운전했는지까지는 확인이 안 되기

■ ADVANCE FEES (선 부과요금)

등기소 등 공식기록에 나타난 부동산소유권에 영향

보통은 부동산판매 광고요금을 브로커가 먼저 부과

을 미칠 사항 (예: 담보, 지역권 등을 요약해 넣은 문

할 때 쓰이는 용어

서) ■ ACCEPTANCE (수락)

■ ADVERSE POSSESSION (역 점유) 타인의 부동산을 법이 정한 기간만큼 장기간 강제 점

대로 계약을 맺겠다는 수락자의 의사표시

유함으로써 소유권을 차지하는 행위.

부동산소유주가 자기 부동산에 들어오거나 거기서 나갈 수 있는 통행권 ■ ACCRUED DEPRECIATION (축적 감가상각) 건물을 감정할 때 감정가격을 현재 그 건물을 새로 짓 는다고 가정할 때의 가격에서 뺀 차액 ■ ACKNOWLEDGMENT (본인증명) 문서에 서명하는 사람이 본인이며 자기의 자유의사 에 따라 싸인한다는 것을 공증인 앞에서 하는 증명 ■ ACQUISITION (재산취득) 개인이 재산을 취득하는 과정이나 행위 ■ ACRE (에이커) 43,560 평방피트 크기의 땅 또는 4,840평방야드. 정사각형인 1에이커의 한쪽 변은 208.71피트, 약 4,050 평방미터, 정사각형일 때는 한 변이 약 63.62 미터 ■ ADMINISTRATOR (법원지명 관재인) 유서를 남기지 않고 죽은 사람의 재산을 공정히 처분

⇨ 26면에서 계속 다운페이먼트로 구매할 수 있는 집의 최대 가 격은 $479,888입니다. 이 경우, Insurance Premium을 얹어서 갚게 되는 모기지 금액은 $474,129.34이고, 매달 갚게 되는 금액은 약 $2,300입니다. - 하지만 FTHBI를 이용하게 되면 최대 구매 가능 부동산 가격은 $404,858.29로 떨어지 게 되고, Insurance Premium과 Incentive 금 액을 포함한 최대 모기지 금액은 40만불로 한 정되게 됩니다. FTHBI의 메인 관점은 정부에서 첫 집 구매 자들의 집에 지분을 가지면서 구매하는 사람

으로 되어 있다면 내 앞으로 벌금 통지서가 날아온 다는 얘기다. 신호등 색깔이 빨간 색으로 바뀔 때 교차로를 지나치다가 카메라에 찍히면 벌금만 내면 된다. 보험에는 아무런 영향을 미치지 않는다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

들의 부담을줄이는 데 초점이 맞춰져 있습니 다. 이번 신규 정책은 부동산 시장에 긍정적으 로 작용할 것으로 예상 됩니다. CMHC에서는 향후 3년간 최대 10만명이 이 프로그램을 이용할 것이라고 전망했습니 다. 하지만 밴쿠버나 토론토같이 50만불 이하 의 부동산을 찾기 힘든 도시에 거주하는 사람 들에게는 큰 도움은 안 될 것으로 생각 됩니다. (www.placetocallhome.ca/fthbi) 오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315, ows0829@gmail.com

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계약행위의 한 가지 요소. 계약신청자의 조건(Offer)

■ ACCESS RIGHT (자기 부동산 출입권)

때문에 신호위반이라는 교통법규 위반 티켓을 발부 할 수 없다는 뜻이다. 따라서 신호 위반 단속 카메라를 설치한 시당국 으로서는 (누가 신호를 위반했는지는 모르지만) 최 소한 어떤 번호판을 단 차량이 언제 어디서 빨간 불 을 무시하고 지나갔는지는 알기 때문에 그 차의 차 주에게 벌금 통지서를 보낸다. 내 배우자나 자녀가 빨간 불을 건넜더라도 그때 타고 있던 차가 내 이름

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14112 Magdalen Avenue, White Rock, $1,849,000 Sept 22. 1~4 pm 2,321 sqft / 3 beds + 3 baths

15832 Prospect Crescent, White Rock, $2,150,000 Sept 21, 22. 2~4 pm 5,801 sqft / 6 beds + 6 baths

1552 129a Street, Crescent Bch Ocean Pk, Surrey, $1,550,000 Sept 21. 1~2 pm 3,472 sqft / 5 beds + 4 baths

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (8월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,475,200 타운홈 $960,200 아파트 $555,800

연간변동률(%)

단독주택 $2,520,100 타운홈 아파트 $1,062,100

-11.0

-9.0 -6.8 -7.1

Port Moody

-11.3

연간변동률(%)

단독주택 $1,420,900 타운홈 $655,700 아파트 $622,200

-7.1 -4.6 -7.0

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$2,880,800 $1,115,100 $756,000

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,165,800 타운홈 $644,900 아파트 $700,700

-12.0 -6.7 -8.4

-8.1 -9.5 -10.5

단독주택 타운홈 아파트

$908,400 $627,600 $438,400

-9.9 -6.0 -7.1

연간변동률(%)

단독주택 $1,157,100 타운홈 $651,800 아파트 $524,300

-11.4 -5.6 -5.1

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$1,346,500 -11.4 $838,100 -9.6 $552,300 -7.5

단독주택 $1,033,400 타운홈 $713,000 아파트 $506,600

-8.7 -9.6 -9.0

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,458,800 타운홈 $774,900 아파트 $626,700

-12.6 -10.2 -6.6

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,162,900 타운홈 $597,800 아파트 $455,800

-7.0 -17.4 -8.5

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,406,700 타운홈 $771,900 아파트 $654,000

-9.8 -7.8 -7.4

$891,400 $599,300 $490,300

-5.3 -10. -7.0

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$818,200 $522,800 $351,500

-6.0 -7.7 -6.1

률(%)

3 .2 0

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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Sep 20, 2019

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비즈니스 시세

Sep 20, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Tsawwassen • 주소 : 101 1315 56TH STREET • MLS# : C8026452 • 업종 : Coffee • 가격 : $198,000 • Well known & well established "Franchise Specialty Coffee House" in Delta BC. Busy corner location with built-in clientele, surrounded by Commercial & Multi Family development. Serves espresso based coffee drinks, smoothies, cold beverages, snack foods and more. Excellent location with great potential...

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 11796 FRASER STREET • MLS# : C8026413 • 업종 : Sushi • 가격 : $139,000 • Well-known Sushi Japanese Restaurant and Pub in mixed village with lot of various business, huge traffic in heart of Maple Ridge. Excellent income with stable business condition. Low rent and high sales volumes. Fully renovation in and outside in 2017 and equipped large kitchen and licensed...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 101 2591 PANORAMA DRIVE • MLS# : C8026441 • 업종 : Coffeehouse & Eatery • 가격 : $128,000 • Beanery Coffeehouse & Eatery, an Award-Winning Coffee Shop & Eatery in Westwood PlateauCoquitlam, serving specialty roasted coffees, New York style thin crust pizzas and delicious gourmet sandwiches to many loyal local customers. Proudly earned 3 recognition awards in the past 3 years of the business...

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지역: Vancouver East 주소 : 8197 MAIN STREET MLS# : C8026424 업종 : Restaurant 가격 : $129,000 Korean Restaurant in busy industrial area with 45 seats. New kitchen appliances. Low rent & good running restaurant with steady clients. The seller is a licensed realtor.

• 지역: Sardis • 주소 : 83 CONFIDENTIAL STREET • MLS# C8026436 • 업종 : Sushi Restaurant • 가격 : $379,000 • WELL-KNOWN, WELL-MANAGED "Sushi Restaurant" on highly exposed Vedder Rd in Sardis. Just seconds from the highway and on the main route to Cultus and Chilliwack Lake. The seller has been running this restaurant almost 10 years...

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지역: 8618 GRANVILLE STREET 주소 : Vancouver West MLS# : C8026420 업종 : pizza 가격 : $198,000 Do you want to become your own boss? Time to invest confidently in the stable Food Service Industry. Receive industry-leading training and enjoy great marketing and operational support. There are benefits from our years of experience and success with award winning quality,...

• 지역: Burnaby East • 주소 : 7444 EDMONDS STREET • MLS# : C8026429 • 업종 : Big O Tire • 가격 : $160,000 • Same owner for over 40 years! Owner would like to retire and hand the business over to right people's hand. Big O Tires, LLC is one of North America's largest retail tire franchisors with more than 450 independently owned and operated locations primarily located in the United States and Canada. Don't miss out this opportunity..

• 지역: Vancouver East • 주소 : 5656 FRASER STREET • MLS# : C8026410 • 업종 : Restaurant • 가격 : $129,000 • Licensed 75 seat Restaurant on Prime Fraser & 41st Ave with First Class Leasehold improvements! Low rent. Kitchen is fully vented with unlimited potential! Restaurant has it's own parking lot! Liquor license is good until 12 midnight!!!...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 5068 IMPERIAL STREET • MLS#: C8026430 • 업종 : light store • 가격 : $18,000 • Seller has 20 years industrial experience and a few exclusive distribution channels. Hope to find someone who is interested the business and good at marketing to take over the business, and bring the commerce into a higher level.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 446 W 8TH AVENUE • MLS# : C8026401 • 업종 : restaurant • 가격 : $129,000 • Popular donair business in great Vancouver location close to the very busy Cambie and 8th corridor. Surrounded by residential and commercial buildings. Very good lease rate! Hours could be expanded to evenings and weekends. Currently only open for lunch Monday-Friday. Showings by appointment only...

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• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 15142 NORTH BLUFF ROAD • MLS# : C8026380 • 업종 : CAFE • 가격 : $248,000 • PELICAN ROUGE CAFE, well-known cafe open for over 20 years, serve famous coffee, homemade baked goods, panini, sandwich and soup. 1400SF with 2 washrooms. 46 seats plus 16 patio seats liquor license. Many loyal customers. Conveniently located at North Bluff/Johnson, TD/Scotia Bank Plaza...

지역: South Surrey White Rock 주소 : 104 15505 MARINE DRIVE MLS#: C8026406 업종 : Dog Grooming 가격 : $45,000 Beach Hut Dog Grooming is for sale! Great little space on White Rock Strip to run a small business! The City of White Rock has just approved allowing dogs on the boardwalk again as of this fall, so timing could be perfect! This is a brand new store with a fresh new look! All renovations and equipment are brand new!

비즈니스 시세

Sep 20, 2019

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• 지역: Abbotsford • 주소 : 33758 ESSENDENE AVENUE • MLS# : C8026396 • 업종 : restaurant • 가격 : $199,000 • This beautiful, locally owned restaurant in historic downtown Abbotsford, is known for it's simplicity of wonderfully delicious and full flavored dishes. Little Brother opened its doors in 2018, but was created on scribbled paper many years prior to that...

•지역: Vancouver East •주소 : 1914 COMMERCIAL DRIVE •MLS#: C8026393 •업종 : pizza •가격 : $168,800 •Hot deal, excellent pizza business for sale. Low rent, high income, high foot traffic on very busy Commercial Dr. Vancouver.

• 지역: Langley • 주소 : 8889 WALNUT GROVE DRIVE • MLS# : C8026444 • 업종 : Swimming Supplies Shop • 가격 : $73,800 • The business is Swimming Supplies Shop in the Walnut Grove Community Centre in Langley. Easy to operate and short business hours. Very stable lease and low lease rate. Suitable for people who want to work less for homework and earn stable income.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 4172 FRASER STREET • MLS# : C8026423 • 업종 : coffee shop • 가격 : $39,000 • Fantastic coffee shop opportunity on Fraser Street. Currently a coffee shop and art gallery, this unit was previously a bakery and has some of the ducting still present. This may be an easy retrofit. Cheap lease of $3600/month makes this a great spot for you to have your business going before summer!...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 113 180 KEEFER STREET • MLS# : C8026369 • 업종 : barber shop • 가격 : $60,000 • Long established barber shop in Chinatown, Parkade Mall. Owner retiring but still willing to stay for up to 2 years, steady clientele plus walk-ins. Total sent including GST is $1,776. Low overhead.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3316 CAMBIE STREET • MLS# : C8026403 • 업종 : nail salon & spa • 가격 : $148,000 • Well established nail salon & spa services, a ready turn key business for someone who wants to be a business owner. Great location in the heart of Cambie West Side Vancouver. Services include pedicure, manicure, waxing, facials, eyelash extensions & eyebrow shaping...

•지역: North Vancouver •주소 : 115 1199 LYNN VALLEY ROAD •MLS# : C8026373 •업종 : Japanese Restaurant •가격 : $269,000 •Well established Japanese Restaurant for sale in busy Lynn Valley Center. 1087 sqft of retail space, full commercial kitchen, 34 seating with food primary liquor license. 3 full time and 5 part time staff. New 5 year lease with 5 years renewal options in place. Absentee owner w/ great income...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9295 CONFIDENTIAL • MLS# : C8026364 • 업종 : coffee • 가격 : $349,000 • Established and profitable coffee shop in South Vancouver with a large clientele in a popular high-traffic location. 26 seats inside and 8 seats outside. Lease only $3400 all-in, Absentee owner earns $80K+ profit. Increase margins by taking over this business and running it your self or running as is. Outstanding opportunity to make 2019 the year that counts.

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Burnaby South 주소 : 103 6888 ROYAL OAK AVENUE MLS# : C8026059 업종 : coffee shop 이전 가격 : $468,000 조정 가격 : $428,000 1800 SF coffee shop right next to Royal Oak skytrain station. Busy area. Open seven days a week with good reputation. Great outline customer reviews. Monthly rent $5400 + NNN. Lease term till December 31, 2022. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1128 ROBSON STREET • MLS# : C8025786 • 업종 : restaurant • 이전 가격 : $320,000 • 조정 가격 : $215,000 • An Incredible Opportunity at the heart of Downtown Vancouver, right in the middle of World Famous Robson Street! A densely populated street with high daily traffic and many locals and tourists walking the street's daily...

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지역: Burnaby East 주소 : 7705 6TH STREET MLS# : C8025987 업종 : cafe 이전 가격 : $50,000 조정 가격 : $40,000 Very cozy neighborhood cafe for sale! Easy to operate. Lots of steady customers. Low rent as $1,591.35+GST+utitties per month. About 10 seats. This is a tiny shop, but full of goodies like great coffee, matcha drinks, snacks and characteristic goods...

• 지역: Vancouver West • 주소 1701 FIR STREET • MLS# C8025836 • 업종 : Flower shop • 이전 가격 : $49,999 • 조정 가격 : $35,000 • Flower season has arrived, and Summer is on the horizon! Do not miss this opportunity! Lease takeover and sale of assets of Kitsilano flower shop; Fleurs D'amours. Well-established, close to Granville Island, and plenty of foot traffic.

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Sep 20, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000 편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도 써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양 9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000 3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000 도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000

[아파트]역세권 신규분양콘도

[식당]한식당 $148,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900

2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M

좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000

[카페]샌드위치 카페 $239,000

지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

버나비, 주 5일 영업 ( 오전 7시반-오후 3시 반), 토,일 휴무. 년 매출 $34만불. 월 평균 순 수익 $8,500-$9,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000

[까페] Breakfast & Lunch $289,900

지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895

써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000

각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900

2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]최고의 샌드위치샵$239,000

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

주 5일 영업, 월 평균 순수익 $8,500$9,000. 렌트 : 전기세,물세,건물세,관리비 모 두 포함 $5,695.45 +GST) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000

[식당]밴쿠버 웨스트 일식 $139,000

방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

현재 일 매출 $1,600, 풀 커머셜 키친 1200 sqft. 넓은 창고(300 sqft.). 렌트 $4,275 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000

[기타]랭리,푸드 코트점 $399,000

방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년, 렌트:$9,460+GST. 풀 커머셜 키친과 워 킹 냉장고 + 워킹 냉동고. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[기타]미용실 자리 임대

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

716 sqft. 렌트비 $1,860 +GST , 주변에 한 국 음식점들, 고층 콘도가 들어서는 곳과 가까 운 곳에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000

모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000

[기타]핸드폰 수리점 $89,000(재고 포함)

바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 그랜빌 전철역 내 위치. 많은 유동인 구, 716 sf. 렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[식당]일식레스토랑 (급매)

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000

[식당]다운 타운 스시 $199,000

방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

주 5일 영업, 최근 내부 공사와 장비 교체. 풀 커머셜 키친. 680 sf. 렌트비 $4,244 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000 써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000 년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000 2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 $348,000 핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 스시 레스토랑 $269,000 바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오

전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000 네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]다운타운 커피숍 $198,000 다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

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Sep 20, 2019

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Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 218-2637 김원준 보험 818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 945-2007 박도희 생명보험 764-0639 브루넷 보험(노유석) 512-5396 브루넷 보험(변재봉) 817-3084 박명식 보험 290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 817-5455 서상빈 생명보험 647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 345-9856 윤덕규(NewRESP) 889-2244 이명희 교육적금 582-5590 이상엽 생명보험 582-5590 엘리 장 (Sunlife) 보험 603-9919 정병렬 생명보험 617-1329

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황규승 종합보험

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허중구 생명보험/ 헤리티지 교육적금 377-9080 Argo Adventures Inc 602-0878 C & C 종합보험 415-0553 CET 교육적금 802-8121 Edward Jones 투자 778-886-1707 Koca 투자 자문 931-5637 Regent Park 보험 한인 영업팀 606-8155

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북치고 장구치고 604-931-7400 붐 비어 치킨&호프 604-936-5527 브로드웨이 스시 778-714-1765 빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098

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고령화 해답은‘이민’

캐나다 경제 ‘가족 소유 기업’이 근간 국제 유가 급등하나… 중국 경제 성장률 “왜 이러나” 경기부양책 내놓은 인도

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학군 좋고 깨끗한 랭리 월넛 그로브지역에 위치한 Cedar Creek 타운하우스

밴쿠버 웨스트에 위치한 "South Gate Place" 방 2개 화장실 2개, 844 sq.ft . 넓어보이는 평형대와 오픈컨셉 레이아웃, 편리한 지리적 조건, 도보 10분 거리에 VGH (밴쿠버 종합병원), 은행, 커피숖, 마트 위치, UBC로 통학하기 편리한 위치

그린벨트가 둿 정원을 에워싸고 있는 총 면적 2,174 Sq.ft; 4 bed + 4 bath & 지상 2층 + 지하 1층 구조 학교, 쇼핑, 렉 센터를 도보로 갈수있는 편리한 위치

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도

#108 20673 78Ave Willoughby Heights $425,000

#302 20673 78ave Willoughby Heights $419,000

방 2개 + 화장실 2개, 총 면적 753 Sq. Ft ( 21평 ) 9″의 높은 천정, 스테인레스 가전제품, 가스레인지 지하주차장 – 1대 전용주차공간 , 보관창고 1개 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진라운지 , 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치되어 있는 2층옥상, 헬스장

방 1개 화장실 1개, 총 면적 654 sq.ft (약 18평), 9"의 높은 천장, 스테인레스 가전제품, 가스레인지, 지하 주차장 - 1대 전용 주차공간, 보관창고 1개, 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진 라운지, 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치 되어있는 2층 옥상, 헬스장,

랭리 윌로비 하이츠 에 위치한 " Boulevard South" 타운하우스

#73 8570 204 St. Langley - $618,000

#45 20852 78B Ave,Langley $619,900

남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

린플립 초등학교, 린플립 공원 도보 3분 3 bed + 3 bath 1,334 sq.ft 막힘없는 공원 뷰

#19 20857 77A Ave, Langley $538,000 방 3개, 화장실 2.5개, 1,149 sqft. 2017년. 오픈컨셉 레이아웃. 거의 새거와 같은 컨디션. Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞. 쇼핑, 레스트로랑 도보거리 가능. HWY 1, 커뮤니티센터 가까운거리에 위치.

20193 68A Ave, Langley - $1,180,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

다운타운 중심의 콘도! SPECTRUM 4 #2003 602 Citadel Parade, Vancouver $880,000

밴쿠버 SW 마린 드라이에 위치한 저층콘도 303 8420 JELLICOE St. Vancouver 총 693 Sq.ft 면적, 1 bed + 1 bath

써리 화이트락에 위치한 단독주택같이 넓고 고급스러운 Vinterra 타운하우스, 총 면적 3,070 Sq.ft에 4 베드 + 4 화장실, 지상 2층 + 지하 1층 , 내추럴 라이트가 가득 들어오는 주거공간과 지하에 위치한 미디어 룸등 많은 장점이 있는 매물 프라이버시가 있는 넓은 페티오에서 가족과의 시간을 보낼수 있습니다.

20928 93a ave Langley BC - $988,000 방 4개, 화장실 2개, 1,730 sq.ft 2014년 새롭게 레노베이션, 최고의 학군을 자랑하는 월넛그로브 세컨더리에서 5분 거리에 위치 연못이 있는 뒷마당에 산을 바라보는 뷰 RV차를 세울 수 있는 넓은 주차장

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방 3개 + 화장실 3개 + 옥탑 페티오, 건평 1,311 Sq.ft 학군 좋고 깨끗한 윌로비 하이츠 중심에 자리잡은 타운 하우스 8월 말부터 입주가능한 신규 타운하우스, 더블 텐덤 가라지 인근에 위치한 많은 상권, 좋은 학군, 파크

랭리 욕슨지역에 위치한 OUTLOOK 타운홈 #44 8250 209b

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스

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# 202 13678 Grosvenor Rd, Surrey $249,900 써리 볼리비아 하이츠에 위치한 스튜디오, Balance 저층 콘도 남향 공원 뷰를 바라보는 총 면적 307Sq.ft 스튜디오 요즘 트렌드인 1인 1가구로도/ 렌트매물로 관리하기도 적합한 매물. Gateway 스카이 트레인에서 도보로 5분, 초역세권에 위치해있어 출.퇴근 및 통학이 편리

N EW

오픈하우스 9월 22일 (일) 2 - 4 pm

Concord 개발사. 2 Bed, 2 Bath, 889 sqft. 밝은 코너 유닛. 환상적인 씨티 & 오션 뷰. Costco, T&T, 스테이윰 스카이 스테이션등 도보 5분 거리. 보너스: 넓은 스토라지 공간이 유닛안에 있음.

랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도 A208 20716 Willoughby Towncentre Dr. $578,000 2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

#2503 3102 Windsor Gate, Coquitlam $649,000 Polygon 개발회사의 대규모 주거 공간 Windsor Gate 내 고층콘도, Celedon. 방 2개 + 화장실 2개, 총 931 Sq.ft의 면적 25층 넓은 코너 유닛으로, 환상적인 파노라믹 뷰, 커스텀 빌트인 옷장과 수납공간, 새 롤러 블라인드 업그레이드, 리조트 스타일 클럽 하우스. 코퀴틀람 링컨 스카이트레인역 도보가능.

#204 5646 200 St. Langley -$375,000

써리 플릿우드에 위치한 단독주택

랭리시티에 위치 한 저층콘도 Cambridge Court 가격대비 넓은 평수와 초록색 숲을 마주하고 있어 보는 것 만으로도 힐링이 되는 귀한 매물, 방 2개 + 화장실 2개, 1,210 Sq.ft 밝고 굉장히 넓은 평형대, 편리한 지리적 위치 도보로 10분안에 초등학교, 도서관, 마트, 커피숍 등등

대지: 7,221sq.ft. 건평: 2,492 sq.ft. 방 4개 + 화장실 3개. 2층 단독 주택. 2016년 깨끗히 레노베이션된 집. 레크레이션 센터, 수영장, 학교 가까운 거리 위치. 써리 골프 클럽과 도보 10분거리.

써리 프레이져 하이츠에 위치한 단독주택

윌로비 하이츠 Zetter Place 타운하우스

7893 167A St. Surrey $968,000

65 8508 204 St, Langley - $623,000

11383 162 St, Surrey $1,988,000 대지: 17,033 sq.ft, 건평: 5,855 sq.ft. 6개의 넓은방+화장실 5개+ 넓은 서재. 21년된 Custom Built 고급 하우스. 3층 모두 온돌 바닥 히팅 시스템. 직사각형에 반듯하고 잘 관리된 프라이빗한 넓은 정원.지붕 있는 넓은 페디오. 2개의 워크샵. Walk-out 베이스먼트. 초중고 5분거리.

방 3개 + 화장실 3개. 1,334 sq.ft. 남향집. 오픈컨셉 구조. 타운하우스에선 잘 찾아볼수 없는 GAS 난방 시스템으로 겨울엔 낮은 비용으로 따듯하게. SIDE BY SIDE 넓은 더블 가라지. 넓은 프라이빗한 백야드. HWY 1과 가까운 위치한 조용한 동네의 타운하우스.

비즈니스 매물도 오경호 부동산팀과 함께

BC Lillooet 임대투자 매물

노스써리 펫스토어

코퀴틀람 건물 유닛 2층 리스

코퀴틀람 센터 일식집

$649,000 · 휘슬러에서 차로2시간 거리 · 인구유입이 많은Lillooet 다운타운 main커머셜 지역에 위치 · 7,500 sq.ft 상당의 단독 상가 빌딩

$88,000 · 임대면적 1,484sq.ft (비즈니스 매물) · 바쁜 펫스토어(지역내 독점) · 애완동물 미용 서비스 · 매출 증가중 – 전화문의 요망!

· 5년 리스 / 5년 연장 가능 · 임대면적 960 sq.ft · 코퀴틀람 프라임 로케이션 · 로히드 센터 몰과 전철역에 근접한 위치 · 장점 : 1층에 워크인 클리닉과 약국 운영중

$158,800 · 코퀴틀람 센터 가장 좋은 중심부에 위치 · 주인 풀 트레이닝 (6개월 이상) 가능 · 일식당 운영하고 싶으신 분들 꼭 연락주세요!

홈페이지 www.vancouverhighrise.com

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벤쿠버 바틀디포 · 년 8백만 수량 · 밴쿠버 프라임 중심지 위치 · 19년 8월 인테리어 업데이트 완료

페이스북 주소 www.facebook.com/vancouverhighrise

Sep 20, 2019

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신규분양 NO.1 캐나다 밴쿠버 프레이져 밸리 전 지역 부동산 시장 상위 TOP 1%

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쇼핑과 여가생활, 역세권의 편리함까지

랭리 윌로비에서 남다른 라이프를 누린다

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9월 21일 토요일 새로운 타운홈 대공개

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Sep 20, 2019

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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BC주 37객실 모텔 $1.85M

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주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.29M

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37객실 (11키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

투자용 매물

EW N

 BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고)

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000

SK 풀서비스 호텔 $1.19M

 총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

 객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소

호텔/모텔/RV

24유닛 아파트 건물 $1.495M

 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

칠리왁 단독 리테일 건물 $999,000  대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.099M  1978년 건축, 건평 2,640 SF, 대지 4,582 SF  10베드룸, 4 화장실, 부엌 2개  렌탈인컴용으로 최적이며 최저의 가격, 현재 월$5,000 렌트 수입

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.5M  2018년 신축, 건평 2,087 SF, 대지 4,114 SF  3 베드룸하우스 + 1베드룸 렌트용  렌탈인컴용으로 좋고 직접 살기에도 적당합니다.

뉴웨스트 12가 재건축 부지 $1.59M  대지 6,575 SF, 현재 오토샵 렌트 월 $3100  현재 C-2A 조닝 (4층까지 건축 가능)  하지만 New OCP 로는 6층까지 건축중

노쓰밴 스트라타 상가 $1.89 M  2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

메이플릿지 상가주택 $2.5 M  1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담)

밴이스트 브로드웨이 3층 상가아파트 $5.3M  2018년 신축 3층짜리 건물 (2상가+6APT)  넷인컴 $19만불 이상, 수익률 3.5%  대지 4,026 SF

밴이스트 나이트거리 상가 $6.5M  대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

개스타운 단독 리테일 건물 $6.9M  대지 3,000 SF, 건물 4,787 SF  Complete Renovation in 2009년  현재 가구점 운영중, 5년 리스, 4% 수익률

카워시+ U-haul 사스카툰 $799,000 EW N

SK 풀서비스 호텔 $495,000

 11객실, 식당 50석, 라운지 100석, 8 VLT  리자이나에서 40분, 사스타툰에서 2시간 거리  부유한 농촌 마을, 깔끔한 건물 상태, 꾸준한 매출  연간 넷인컴 10만불 이상 (Management Only)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M

BC주 RV 파크 $3,950,000  밴쿠버 근교 3시간 이내 거리  대지 40 에이커, 120 캠핑/RV 사이트  매니저 레지던스, Full 75, Partial 15 사이트  연매출 54만불, 넷인컴 30만불 이상

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

 밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

비지니스 매물

밴쿠버섬 모텔 & RV $5.95M  땅 7에이커, 37 객실 (대부분 키치넷), 45 RV 패드  연매출 $1.2 M, 연 넷인컴 $40만불 이상  나나이모에서 30분 거리, 안정된 매출

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M

EW N

SK 그로서리 스토어 $459,000

 풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 5,808 SF, 건물 5,450 SF,  연매출 97만불, 연 넷인컴 11만불(그로서리 운영시)

 8베이 카워쉬 + 유홀 렌탈 에이전트 연매출 50만불 이상, 넷인컴 연 20만불 이상 쉬운 운영, Full Training, 15년 장기리스계약 (Business Only, 땅/건물 불포함)

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 리쿼스토어 $1.05M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 14만불 이상 REDUCED

컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

캐쉬크릭 식당 $499,000 (건물포함) $149,000 (건물불포함)  Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 19,602 SF, 건물 4,126 SF, 내부 100석, 넓은 파킹장  건물 1969년, 건물상태 양호, 주방 시설 넓고 장비상태 아주 좋음  현재 양식/일식 운영 중. 식당사장님들 꼭 보시기 바랍니다.

코퀴틀람, 버나비 지역의 주택 및 아파트 매매도 시작하였습니다. 쇼잉 원하시면 전화주세요 또한 리스팅 문의/상담 환영합니다.

 50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

알버타 호텔+리쿼스토어+ VLT+코인런드리 $659,000  객실 13개, 7 VLT, 런드리(워셔 13 & 드라이어 8) & 매니저레지던스  에드먼튼 남부 1시간40분 거리 (인구 8,000)  룸세일 $25K, VLT컴 $80K, 런드리 $20K, ATM $12K, 리쿼 $165K  오너근무 하루6시간, 넷인컴 연 15만불 이상, 오너캐리 가능

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)  1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

846 Rondeau St. Coq $2,690,000 (신축, NO GST)  2017산 신축주택 2-5-10 홈워런티  7 베드룸 8 화장실, 온돌바닥, 에어콘, 공기정화기 장착  땅 7,370 SF, 집내부 6,593 SF  최고급 마감재, 스팀사우나실, 홈씨어터, 바 완비  바로 옆에 동네 공원이 있어서 옆마당으로 사용 장점  가격 협상폭 있으며 신축주택이지만 GST 안내도 됨

미션 23 에이커 휴양별장/교회캠프장/펜션 $1.99M  땅 23 에이커, 건평 5,816 SF (28년) 의 아름다운 호반 별장, 파노라마 경치. 아름다운 호수, 연어 올라오는 시냇물, 대나무/ 향나무숲, 자체 하이킹트레일 용도: 개인농장/별장, 교회/사찰 연수센터, B&B/펜션/ 게스트 하우스, 어린이 동물농장, 웨딩/연회장 렌탈, 영화 촬영 장소 렌탈 등 상기가격은 리스매입의 경우에만 해당됨. 리스조건: 50만불 다운, 5~20년 선택가능

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

Sep 20, 2019

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Hotel / Motel – 밴쿠버 국제 공항에 근접한 호텔 5% Cap Rate $40M

Hotel / Land – 캠룹스에 위치한 3에이커 대지위의 레스토랑과 바를 겸비한 호텔

Hotel / Motel – 테라스에 위치한 모텔 30룸, 20% Cap Rate $2M

Land – 주상복합 시공준비를 완료한 대지 $8M

Hotel / Motel – 캠룹스의 프렌차이즈 호텔 $3.3M

Land – 랭리의 10acre Industrial 대지, 트럭주차가능

Land – 포트아버니의 154 Acres 대지 $6M

Land – 써리 Sullivan Heights의 16,000 sqft 개발가능한 대지 $4.7M

This communication is not intended to cause or induce breach of an existing agency agreement. Not intended to solicit buyers or

sellers under contract.

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All Rights Reserved. This advertisement is protected by Canadian and International copyright laws. This Advertisement or any portion thereof, including but not limited to, its design, wordings, formats and concepts, shall not be reproduced or used in any manner whatsoever without the express written permission.

브렌다 부동산팀

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Sep 20, 2019

LATIMER HEIGHTS 신규 초대형 개발 프로젝트 by VESTA PROPERTIES 랭리의 새로운 관문이 될 74 에이커의 이웃이며 타운십에서 가장 큰 마스터 계획 커뮤니티 랭리 타운의 북서쪽 지역에 위치한 이 커뮤니티는 약 2000 개의 신규 주택, 34 층과 26층의 고층콘도, 저층콘도, 타운홈, 단독주택, 듀플렉스, 로우홈, 36,000 평방 피트의 상업 공간, 108,000 평방 피트의 사무실 공간, 17 에이커 공원, 산책로, 초등학교 및 녹지 공간.

디파짓: 10% 가격대 및 평형대 정보: * 타운홈 1540 - 1731 sq.ft : * 로우홈 2112 - 2425 sq.ft : * 듀플랙스 2348 - 2579 sq.ft : * 단독 주택 2519 - 2812 sq.ft :

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2차

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Vol. 11, No. 696

Fri Sep

20 2019

캐나다

고령화 해답은 ‘이민’

캐나다 경제 ‘가족 소유 기업’이 근간 국제 유가 급등하나… 중국 경제 성장률 “왜 이러나” 경기부양책 내놓은 인도

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캐나다 고령화 해답은 ‘이민’ / 캐나다 경제 ‘가족 소유 기업’이 근간 국제 유가 급등하나… / 중국 경제 성장률 “왜 이러나”

기간: 2019년 12월 31일 까지

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GUIDE

Infos & Community

[세미나]석세스 여성창업지원센터에서는 이민여성의 창업을 지원

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

석세스 여성창업지원센터에서는 이민여성의 창업 을 지원합니다. 10월 17일 오전 10시 김준영 회계사님을 모시고 아래와 같이 무료워크샾을 진행하오니 많은 참여 바랍니다. Topic : Small business taxation Date and time: 10월 17일 오전 10시 장소: #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 참석을 원하시는 분은 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 전화: 604-408-7274 ext.2045 로 연락주세요 감사합니다.

[모임]"일본제국주의와 패평양전쟁" 이달 인문학당의 발표주제입니다. 안녕하세요. 인문학당 입니다. 가을이 시작되는 9 월, 이달의 발표주제는 " 일제와 태평양전쟁" 입니 다. 일본제국주의가 어떻게 발흥되었고 패망했는가 의 과정을 알아보겠고 무엇떄문에 오늘날까지 그 그늘에서 벗어나지 못하는가를 나름 객관적 시각 으로 알아보고 발표하고, 토론하고자 합니다. 많은 관심과 참여를 기다립니다. 참가비는 없는 모임입 니다. 특히 이달 모임엔 김밥과 떡등 조촐한 저녁식 사와 다과를 준비하려 합니다. ( 고마우신분의 후원을 받았습니다.) 부담없이 오셔서 함께 지식을 나누고 공부하는, 행 복한 시간이 될것입니다. 시간 : 9월 28일 (토요일). 저녁 6시.

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스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 교민 게시판 비즈니스 업소록

장소 : 7251 Cariboo dr. Burnaby. Community room. 연락처 : 박승원 604-765-0699

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[홍보]제29회 늘푸른 장년회 교양강좌 1. 일시: 2019년 9월 30일 화요일 오후 3시-5시 2. 장소: 모자익 브렌트우드 리소스 센터(브렌트 우드 스카이트레인 역 부근-2055 Rosser Ave, Burnaby) 3. 내용: 캐나다의 시니어 복지후생 4. 강사: 미셸박(모자익 정착상담원) 5. 참가대상: 캐나다의 시니어 복지후생에 관심 있 는 장년회 회원 및 일반 교민 6. 회비: 없음 7. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(http://cafe. daum.net/KESSC) 8. 참가등록: ☎ 604-435-7913, email: kessc2013@gmail.com

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⇨ p. E19 으로 계속...

세계경제

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Sep 20, 2019

캐나다

고령화 해답은 ‘이민’ 50년 후 인구 5500만 명…사망자, 출생 추월 앨버타 온타리오 인구 증가분 절반 이상 차지 수많은 선진국이 고령화 사회에 접어들고 있다. 캐나다도 예외는 아니다. 특히 최근 통계청의 인구 전망에서 국내 인구는 이민자를 포함 5500만 명이 이를 것으로 전망됐다. 물론 고령자 비중이 늘어나게 된다. 특 히 65세 이상은 동부 애틀랜틱 지역에 서 가장 큰 비중을 차지한다. 그런데 통계청 보고서를 좀더 분 석하면 ‘이민’ 정책이 캐나다 고령화의 ‘완충 장치’가 될 것으로 예상되고 있 다. RBC이코노믹스는 통계청의 국내 및 각 주 별 인구 전망 보고서를 토대

로 이 같은 평가를 최근 내놓기도 했다. 구체적으로 캐나다 인구는 최근 몇 년 동안 상

당한 수준으로 늘어나고 있다. 지난 2000년 3000 만 명을 조금 넘어선 수준에서 2018년에는 3710 만 명으로 부쩍 증가한 것. 이 같은 현상이 향후 50 년 동안 계속 된다면 오는 2068년 캐나다 인구는 4440만 명~7020만 명 범위에 이르게 된다. 중간 수치를 채택한다고 하더라도 5520만 명 수준이다.

물론 자연 출산과 사망을 기준으로 할 때 사망자 수 가 출생에 비해 더 빠르게 증가하게 된다. 당연히 고 령화 사회 탓이다. 특히 향후 20년 동안 베이비부머 세대들이 점 점 은퇴하면서 65세 이상 노인 인구는 더욱 빠르게 증가한다. 2068년을 기준으로 할 때 65세 이상은 약 21.4%~29.5%나 된다. 2018년을 기준으로 할 때 노인 비중은 17.2%이다. 반면 15~64세 노동인 구는 줄어들게 된다. 2018년 66.7%에서 2068년 61.4% 등이다. 한편 온타리오와 앨버타는 향후 50년간 인 구 증가분 절반 이상을 차지한다. 앨버타 인구는 2018년 430만 명에서 2043년 500만~730만 명 수준이 된다. 온타리오는 2043년 인구가 1650만 ~2040만 명 수준이다.

캐나다 경제 ‘가족 소유 기업’이 근간 전국 민간 기업의 63.1% 차지…GDP 약 절반 캐나다는 전국적으로 자영업을 포함한 스몰 비 즈니스 비중이 높다. BC주를 포함한 전국이 마찬가 지이다. 그런데 단순 ‘스몰비즈니스 천국’을 너머 사 실상 캐나다는 ‘가족 경영 사업’이 깊게 뿌리는 내린 것으로 분석된다. 콘퍼런스 보드 오브 캐나다에 다르면 가족 소유 기업(Family-Owned Enterprises, FOEs)는 캐나다

경제의 주요 핵심을 차지하고 있다. 민간 기업에서 차지하는 비중이 63.1%나 된다. 게다가 실질 GDP 만 놓고 보면, 거의 절반에 가까운 48.9%로 나타 났다. 전국적으로 고용하고 있는 인력만 690만 명 이다. 이는 민간 분야 전체 고용자 수의 46.9%에 이른다. 이 보고서는 “스몰 및 중간 규모 가족 소유 기업

은 대형 가족 소유 기업과 비교할 때도 가 족 기업의 근간을 제공하고 있다”고 평가 했다. 비중만 놓고 보면, 캐나다에서 민간 분야 기업 3곳 가운데 2곳은 가족 소유 기업이다. 가족 소유 기업의 종사 분야는 여전히 농업에 집중된 것으로 나타나기도 했다. 다음으로는 숙박과 식품 서비스, 도 소매 산업, 광산업, 제조업, 운송업과 건 축업 등의 순이다.

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세계경제

Sep 20, 2019

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국제 유가 급등하나… 사우디아라비아의 주요 석유시설이 공격 당한 뒤 첫 국제 원유 가격은 1990년 걸프전 이후 가장 크게 요동쳤다. 한때 19% 넘게 치솟았다가 이후 상 승률이 다소 낮아졌다. 시장에선 앞으로 유가가 안 정세를 나타낼 것으로 보고 있다. 하지만 사우디 석 유시설 완전 재가동에 상당한 시간이 걸리거나, 미 국과 이란 간 갈등이 고조되면 국제 유가는 또다시 급등할 것이란 전망이 지배적이다. 외신에 따르면 최근 선물시장에서 브렌트유 선 물 11월물은 바로 19.5%까지 치솟아 배럴당 71.95 달러를 기록했다. 지난 5월 중순 이후 처음으로 70 달러를 넘어섰다. 뉴욕상업거래소에서 서부텍사

스원유 선물 10월물은 장 초반 15% 뛰어 배럴당 63.34달러에 거래됐다. 유가가 급등하자 도널드 트럼프 미국 대통령은 전략비축유 방출 허용 방침을 밝혔다. 전략비축유 는 석유 공급이 막힐 때를 대비해 각국 정부가 저 장해 놓고 있는 석유다. 각국 정부는 통상 석 달치 소비량을 창고에 쌓아두는 것을 목표로 삼고 있다. 전략비축유 방출 허용 소식이 전해지자 유가는 빠 른 속도로 안정되기 시작했다. 브렌트유는 10% 안 팎 오른 66달러대, WTI는 9% 오른 59달러대로 밀 렸다. 시장에선 향후 국제 유가가 사우디 공격 이전 수

준으로 하향안정세를 찾을 것으로 보고 있다. 전문 가들은 △사우디가 현재 1~2개월치 원유 재고를 갖 고 있으며 △세계 원유 비축량이 30억 배럴에 이르 고 △각국 정부가 언제든 비축유를 방출할 수 있다 는 점을 안정 전망의 배경으로 꼽고 있다. 한국 정부 도 비상시 전략비축유를 방출할 것이라고 밝혔다. 문제는 공격받은 사우디 시설의 완전 재가동 시 점이다. 사우디는 조만간 가동 중단된 시설의 3분 의 1가량이 재가동될 것으로 예상했다. 또 수주 내 전체가 완전 재가동될 것이라고 보고 있다. 하지만 이와 달리 복구에 3개월 이상 걸리면 국제 유가가 다시 충격 받을 것이란 전망이 많다. 에너지 정보업

경기부양책 내놓은 인도

중국 경제 성장률 “왜 이러나” 리커창 중국 총리가 “중국 경제가 6% 이 상의 성장률을 유지하기는 매우 어려울 것”으 로 전망했다. 중국 지도부 서열 2위인 리 총리 가 6% 성장이 어렵다고 언급한 것이어서 주목 된다. 리 총리는 최근 중국 정부 웹사이트에 게재 된 러시아 이타르타스통신과의 인터뷰에서 “ 현재 국제 정세는 복잡하게 얽혀 있다”며 이같 이 밝혔다. 그동안 전문가들 사이에선 세계 경 제 침체와 미•중 무역전쟁 등으로 인해 중국이

6% 성장을 지속하는 이른바 ‘바오류’가 어려울 것이란 의견이 많았다. 하지만 중국 지도부가 6% 성장률 붕괴 가능성을 인정한 것은 이번이 처음이다. 외신들은 중국이 올해 3분기나 하반 기 성장률이 5%대로 떨어질 가능성이 있다는 점을 시사한 것으로 풀이했다. 중국 국가통계국은 8월 산업생산이 지난해 같은 달에 비해 4.4% 증가한 것으로 집계됐다 고 발표했다. 이 같은 증가율은 17년6개월 만에 가장 낮은 수준이다.

체 S&P 글로벌 플랫츠의 새라 코틀 글로벌 총괄은 CNBC와의 인터뷰에서 “사우디의 가동 중단이 장 기간 지속되면 유가는 배럴당 80달러 이상으로 쉽 게 오를 것”이라고 예상했다. 이보다 더 큰 변수는 미국과 이란 간 갈등 정도 다. 갈등이 커져 전쟁이 터진다면 국제 유가가 배럴 당 100달러 이상으로 치솟을 것으로 미국 월가는 내다보고 있다. 지난 5~6월 사우디의 유조선 등이 피습되고 소 행의 배후에 이란이 있는 것으로 지목됐을 때도 최 악의 경우 배럴당 100달러 이상의 유가 전망이 나 왔다.

나렌드라 모디 인도 총리가 경기 부양을 위한 재 정정책을 내놨다. 수출 촉진이 골자다. 블룸버그통신은 인도 재무부가 최근 수출 기업 대상의 세금 감면을 골자로 한 70억 달러 규모의 경기 부양책을 발표했다고 이날 보도했다. 수출 기 업 감세는 내년 1월 1일부터 시행한다. 이와 별도 로 부동산 부문에도 14억달러 규모 자금이 긴급 수 혈된다. 니르말라 시타라만 인도 재무부 장관은 “이번 조치로 수출업자들은 세금 우대 혜택을 받고 신용 과 보험에서도 비용 부담을 줄이게 됐다”고 말했다. 루피화 약세에도 불구하고 인도의 수출량은 감소

하고 있다. 미국과 중국의 무역분쟁으로 인도의 주 력 수출품인 의약품, 의복, 철강 등에 대한 수요가 위축됐다는 분석이다. 블룸버그통신은 이번 조치와 관련해 “경기 둔화 세를 멈춰야 한다는 압박에서 나온 모디 정부의 첫 재정정책”이라고 평했다. 지난 5월 집권 2기를 시작 한 모디 총리는 경제성장률을 상승세로 전환해야 한다는 부담을 안고 있다. 인도의 2분기 국내총생 산 증가율은 전년 동기 대비 5%에 그쳤다. 2013년 1분기 이후 6년 만에 가장 낮은 수준이다. 인도의 분기별 GDP 증가율은 작년 2분기 8.0% 이후 3분 기 7.0%, 4분기 6.6% 등으로 계속 떨어지고 있다.

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환율·비즈니스

Sep 20, 2019

환율동향 | ■■■t

■Gaijin 일본에 있는 비일본인 투자자들을 말함. 이들 가운 데 특히 미국과 유럽의 대형 brokerage회사들은 일 본의 주요 brokerage회사들인 노무라증권회사나 닉코증권회사들과 경쟁관계에 있음.

■Gain 증권거래에 의한 이익을 말함. 즉 이익은 주식, 채권, 뮤추얼펀드, 선물거래등의 상품을 매입가격 이상으 로 매각할 때 실현됨.

■Gamma Stock 런던증권시장에서 거래되던 주식을 분류하는 구식 표현. 자본화와 거래량을 기준으로 알파와 베타 다 음의 삼류주식들을 말함.

■GAP 주식시장의 기술적 분석에서 주가가 전일의 고가보 다 훨씬 높은 수준에서 시작하여 계속 상승하거나 전일의 저가보다 낮은 수준에서 시작하여 계속 하 락할 때 챠드상에 나타나는 공간을 말함. 갶의종류 에는 보통 갶, 돌파 갶, 계속 갶, 소모 갶등이 있음. 한편 외환거래에서는 인도일과 인수일이 상이한 특 정 외환의 매도와 매입거래의 시차를 말하며 자금 거래상의 갶이란 만기일이 상이한 대출과 차입거래 의 시차를 말함.

■Garbatage 잡주. 즉 저조한 실적이나 각종 사고등의 이유로 증 시에서 나쁘게 평가 받는 주식들의 총칭. 그러나 어 떠한 이유로 활발히 거래 될 때 저가에 매수하여 고 가에 매도하는 전략을 잡주(garbage)와 차익거래 (arbitrage)의 합성어로 잡주차액거래라고 함.,

로 처분하거나 이에 대한 권리행사를 금지하게 하 는 행위.

■General Ledger 기업회계상의 모든 계정을 수록한 장부로 기업의 자 산, 부채, 자본, 수익, 비용에 속하는 모든 계정의 기 록의 집합을 말함.

■GAAP(Genarally Accepted Accounting Principles) 일반적으로 인정된 회계원칙. 재무제표의 작성에 있 어 기준이 되는 지침, 규칙을 일컬음. GAAP는 재무 자료의 공정성, 그리고 기업간, 및 산업간의 비교 가 능성을 제고 시킴.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

899.44

-1.06

미화 (USD)

달러

1,195.00

+0.04

중국위안 (CNY)

위안

168.46

+0.29

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

17일

2,062.33 0.11

644.28 5.69

16,834.80 83.50

27,110.80 33.98

8,186.02 32.48

18일

2,070.73 8.40

645.12 0.84

16,800.30 -34.50

27,147.08 36.28

8,177.39 -8.63

19일

2,080.35 9.62

645.71 0.59

16,858.35 58.05

27,094.79 -52.29

8,182.88 5.49

■GATT 관세 및 수입제한, 기타 무역상의 어러가지 장해를 경감, 철폐하는 것을 목적으로 발족된 국제기구. 그 러나 1995년 1얼 세계무역기구(WTO)가 출범함에 따라 종말을 고했음.,

통화

증시 동향 . 변동률

■GDP Deflator 국민소득에 영향을 주는 모든 경제활동을 반영하는 종합적 물가지수임. 이것은 명목 GDP를 실질 GDP 로 나누고 이에 100을 곱한 값임. 이 때 명목 GDP 는 당해 연도의 총생산물을 당해연도의 가격으로 계산한 GDP이고 실질 GDP란 당해연도(경상가격) 의 총생산물을 기준연도의 가격(불변가격)으로 계 산한 GDP를 말함.

2019년 9월 19일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2019년 9월 19일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

2.99%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.29%

3.20%

3.04%

3.59%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.92%

2.87%

5.80%

6.10%

■Garnishment 압류통지서. 재산등의 압류사실을 통지하는 내용 의 문서. 압류는 국가기관에서 타인의 재산을 강제

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discount offer play for $45, valid any time…March, April Tournaments and Oct, 2 can play for $55, valid Tues and Thurs after 1pm…May through Sept . 2 can Fort Langley GC - May play for $65 valid Tues and Thurs after 1 pm 2019 to Sept. 2019 Tuesdays & Fridays from 11:00 am to 1:00 The Links at Hampton pm "4 can play for the price of 3" Cove – 2for1..early bird special – off Phone bookings only (604)-888-5911 / 3 rack rate - Mon-Wed-Fri only – prior days advance / maximum booking 8 players to11am all months of the year

Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace $49..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm …except holidays. TWO for $90 …October to March…Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

로히

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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칼럼

Sep 20, 2019

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버킷 리스트(1) <Bucket List>

삶의 마무리는 현재를 사랑과 배려로 껴안는 것! 2016년 9월 30일(현지시각), 페이스북 페이지 '드라이빙 미스 노마(Driving Miss Norma)'를 통 해 수많은 사람들에게 행복과 용기를 주었던 91 세의 노마 바우어슈미트(Norma Bauerschmidt, 1925~2016)가 별세했다는 뉴스가 잔잔한 감동으 로 다가온 적이 있었다. 67년간 함께 살아온 남편 레오가 세상을 떠난지 이틀 뒤에 자궁암 말기 진단을 받은 90세의 노마 할 머니는, 의사가 당장 항암치료를 받을 것을 권했지 만 병실에서 삶을 마무리하길 원치 않았다. 아들 팀과 며느리 라미, 애완견 링고와 함께 2015년 8월에 치료 대신 RV에 몸을 싣고 미시간 주 북동부 프레스크 아일의 집을 떠나 미국 대륙횡 단 자동차 여행에 나섰다. 152cm 키에 체중 45kg인 할머니가 워싱턴 주 산 환 아일랜드(San Juan Island)의 프라이데이 하 버(Friday Harbor)에서 금요일에 사망하기까지 13 개월 동안 시간 변경선을 아홉 차례 이상 넘나들며 32개 주 75개 도시를 돌아 약 2만1천㎞를 여행했 다. 어느새 유명인사가 된 노마 할머니는 가는 곳곳 마다 환대를 받으며 새 친구들을 사귀고 90평생 단 한 번도 경험하지 못했던 새로운 경험들 - 크게는 열 기구 타기, 승마에서부터 작게는 손톱 관리받기, 굴 과 초록 토마토 튀김 맛보기 등 - 을 하며 자신의 ‘버 킷리스트’를 완성해갔던 것이다. 노마 할머니와 가족이 여행을 통해 얻은 가장 값 진 선물은 '지금 이 순간의 소중함' 그리고 '사랑과 배려로 현재의 순간들을 온 힘을 다해 껴안는 법'을 배웠다는 것이다. 할머니는 '지금까지 여행에서 어

디가 가장 좋았느냐'는 질문을 받을 때마다 "바로 이곳"이라고 말했다. 또 할머니는 인위적인 생명 유지 수단을 원치 않 았으며, "병실에서 생의 마지막을 맞는 대신 길로 나서기를 잘했다 생각한다"며 "내 여행이 '삶을 어 떻게 마무리할 것인가'에 대한 사람들의 생각에 영 감을 줄 수 있으면 좋겠다"고 작은 소망을 내비치기 도 했다. 아들 내외도 "인간 정신의 위대함과 세상 곳곳을 살아가는 사람들의 아름다움에 대해서도 배웠다"고 털어놓았다. 노마 할머니의 얘기를 통해 '버킷 리스트(The Bucket List)'라는 영화가 생각나서 '청춘예찬 시리 즈' 중 하나로 꼽아보았다. 잭 니콜슨, 모건 프리먼 주연의 코미디 드라마. 감독 롭 라이너. 워너 브라더 즈사 2007년 배급. 러닝타임 97분. '버킷 리스트'는 죽기 전에 꼭 하고 싶은 것들의 목록을 말한다. 어원은 "kick the bucket"으로, 목 을 매고 자살할 때 양동이 위에 올라가서 목을 밧 줄(노끈)에 걸고 양동이를 발로 차서 죽는 것에서 유래했다. 처음 시작에 히말라야 산을 보여주며 카터 챔 버스(모건 프리먼)의 내레이션이 나온다. "에드워 드 콜은 5월에 사망했다. 구름 한 점 없는 화창한 일요일 오후였다. 누군가의 일생을 한마디로 평가 하기는 어렵다. 어떤 이들은 뒤에 남겨진 사람을 보 고, 또 어떤 이들은 믿음, 사랑 등의 기준으로 본다. 삶은 무의미하다는 사람들도 있다. 나? 그를 기억 하는 사람들이 그 삶을 말해준다고 본다. 내가 확신하는 건 그 모든 면에서 에드워드 콜 은 인생의 끝에서 남이 평생 한 것보다 많은 걸 이

마루 건축

루었다는 거다. 숨을 거두는 순간 두 눈은 감겼지만 그의 가슴은 열린 것이다." 블루 칼러의 자동차 정비사 카터 챔버스는 상식 이 풍부하고 그의 지식을 남에게 전해주길 좋아하 는 사람이다. 그가 가장 좋아하는 TV쇼는 '제퍼디 (Jeopardy!)". [註: 역사, 문학, 예술, 팝 문화, 과학, 스포츠, 지질학, 세계사 등의 다양한 주제를 다루는 미국의 텔레비전 퀴즈 쇼이다.] 어느 날 자신이 폐암말기 진단을 받고 병원에 입 원하게 된다. 곧 이어 카터가 입원한 병원의 오너이 자 억만장자 사업가인 에드워드 콜(잭 니콜슨)이 뇌 종양 진단을 받고 같은 병실에 입원한다. 그는 '이미 반 죽은' 카터와 병실을 함께 쓰는 것 이 못마땅하여 불평을 늘어놓는다. 그러나 스스로 '2인 1실'의 원칙을 만들고 '예외는 없다'는 그의 선 언 때문에 어쩔 수 없다. 카터는 젊었을 때 역사학 교수가 되길 원했던 가 정적인 남자였으나 3B 신세가 되었다. '3B'란 '블랙, 브로크, 베이비'를 뜻한다. 흑인이고 축적된 재산도 없고 더욱이 태어날 아기가 있었다는 얘기다. 그러 나 맥크래드 바디샾에서 일할 때도 이런 얘기를 단 한 번도 꺼낸 적이 없었다. 하지만 아내 버지니아(베벌리 토드)와 2남1녀 의 단란한 가정을 가진 카터는 세무사인 장남 로저 챔버스(알폰소 프리먼, 모건 프리먼의 실제 아들이 다) 등이 병문안을 오는 가족의 사랑이 있다. 한편 에드워드는 네 번이나 이혼한 경력이 있는 재벌사업가이나 16세 때부터 돈벌이에 뛰어들어 사업의 번창만을 생각하며 가정을 꾸리지도 않고 독신으로 제멋대로 생활을 해오던 터였다. 그는 그 의 비서를 골탕먹이는 일 외엔 삶의 낙이 없는 외톨

이 신세다. 비서는 토마스(숀 헤이스)이다. 실제 이 름은 매튜인데 에드워드가 '너무 성경적인 냄새가 난다'고 하여 이렇게 부른다. 에드워드는 세계에서 가장 귀한 커피인 '코피 루 왁(Kopi Luwak)'을 즐겨 마시기 때문에 병실에까 지 커피메이커를 갖다놓는다. 카터는 커피는 최초 로 에티오피아의 목동에 의해 발견되었다며, '코피 루왁'의 이름과 생산방법을 이미 알고 있는 듯 웃기 만 한다. 이에 대한 설명은 이 영화의 마지막 장면에 나온다. [註: 인도네시아어로 Kopi는 커피를 뜻하 며, Luwak은 아시아야자사향고양이(Asian Palm Civet 또는 Tree Cat)를 뜻하는 말이다. 사향고양이 가 커피콩을 먹어서 그 소화 기관을 통과하여 배설 한 커피 원두로 만든 것으로 1킬로그램에 약 700 달러의 고가이다. 참고로 세계에서 가장 비싼 커피 는 타일랜드에서 코끼리의 배설물인 원두로 생산되 는 '블랙 아이보리 커피'로 킬로그램 당 약 1,100달 러이다.] 두 사람은 가정에 대한 가치관도 다르고 가진 부 의 수준도 달랐지만, 병실에서 한동안 같이 지내면 서 중요한 지적인 개성을 통해 점차 친해지고 공통 점을 발견한다. 카터는 병상에서 대학 신입생 시절, 철학 교수가 과제로 내주었던 ‘버킷 리스트’를 떠올리고 쓰기 시 작한다. 하지만 45년이 지난 지금, 그 소망을 이루기 에는 자신이 너무 늙었음을 깨닫는다. 그러나 에드 워드의 주치의인 닥터 홀린스(롭 모로)로부터 1년 도 못 산다는 얘기를 듣고 그 리스트를 구겨서 바닥 에 내버린다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Sep 20, 2019

음주운전, ICBC, 폭행 등 형사사건 Small 클레임, 가정법원(이혼) 등 민사사건 이민국 서류 작성(초청이민 등) 기타 학교, 관공서, 병원 등 통역 및 안내 (비밀 보장)

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불면증 약없이 극복하기 비법…불면증에 좋은 음식은? 사랑하는 사람과 헤어졌을 때, 혹은 걱정거리가 잠을 이루기 어렵습니다. 잠이 들지 않아 꼬박 밤을 지새워본 경험이 한 번 쯤 있을 것입니다. 잠이 들어 야 할 때 잠을 이루지 못하는 고통은 당사자가 아니 면 알 수 없으며 그 고통의 깊이는 이루 헤아릴 수 없이 큽니다. 이런 고통에서 벗어나기 위해서 불면증은 초기 에 잡아야 합니다. 잠을 자고 싶을 때 쉽게 잠들지 못 하는 이러한 불면증이 만성으로 되고 나면 병원 치 료를 받아야 합니다. 곧 약물치료와 인지행동치료 라는 전문적인 치료를 받아야 하는데 이런 상태가 되지 않도록 생활습관의 개선노력이 필요합니다. 수면은 사람의 인생의 3분의 1을 차지할 만큼 큰 비중을 차지합니다. 잠을 제대로 자지 못하면 다음 날 피로할 뿐 아니라 인지 기능이 떨어져, 판단력 저 하나 감정 조절의 어려움 등을 겪게 됩니다. 따라서 평소 불면증 약없이 극복하기 방법과 불면증에 좋 은 음식과 불면증 치료 방법 등 불면증 극복하는 지 혜를 알아두면 좋습니다.

불면증 약없이 극복하기, 잠들기 전에 물 마시 지 말아야 자신이 잠들고 싶을 때 잠들 수 있는 상태가 되 도록 하기 위햇는 ‘수면위생(sleep hygiene)’을 잘 지 켜야 합니다. 수면위생은 잠을 자기 위해 지켜야 생 활습관을 말합니다.

먼저, 카페인 음료와 식품을 점심 이후에는 섭 취하지 않아야 합니다. 불면증이 있는 사람들 중에 는 피로감을 줄이기 위해 습관적으로 카페인을 섭 취하는 경우가 있습니다. 다음으로 낮에 가볍게 운 동하는 것이 좋습니다. 어느 정도 신체적 피로가 있 어야 잠이 잘 오기 때문입니다. 다음으로 잠이 오지 않는다고 술을 마시는 것은 피해야 합니다. 술은 일시적으로 잠을 오게 하지만, 술이 깨면서 잠도 깬다. 결국 더 못 자게 만듭니다. 다음으로, 잠이 오지 않을 땐 이부자리를 박차고 나 와야 합니다. 이때 독서나 가벼운 목욕 등의 다른 활 동을 해 보다가 잠이 오는 기미가 보이면 다시 잠을 청하는 것이 좋다. 다음으로, 잠들기 전에 과식하거나 물을 많이 마 시는 것을 피해야 합니다. 다음으로 낮잠을 삼가야 합니다. 수면리듬이 깨져 밤에 잠을 자는 데 방해가 될 수 있기 때문입니다. 다음으로 낮에 야외에서 햇 빛을 쬐는 것이 좋습니다. 특히 적당한 햇볕 노출 은 수면유도물질인 멜라토닌을 밤에 더 잘 분비되 게 해 숙면을 취할 수 있게 해 줍니다.

불면증 약없이 극복하기, 침실 조명 어둡게 전자 기기 멀리 불면증 극복을 위해서는 실내의 약한 불빛까지 완전히 가리는 것이 좋습니다. 수면 호르몬 멜라토 닌은 어두운 환경에서 잘 분비되기 때문입니다. 조 명뿐만 아니라 모니터와 TV버튼, 휴대폰 불빛 등 희 미한 빛까지 가리는 것이 도움이 됩니다. 휴대폰과

같은 전자기기를 머리맡에 놓고 자면 숙면 도중에 알림음에 잠을 뒤척이기 쉽습니다. 미국 국립수면 재단이 실행한 연구에 따르면, 숙면 도중 알림음으 로 인해 잠이 깨 경험이 거의 매일 있었다고 알려졌 습니다. 전자기기는 머리맡에 두지 않고 되도록 멀 리 두는 게 숙면에 도움이 됩니다.

불면증 치료 방법, 일조량 부족으로 수면장애 유발 사람의 뇌는 눈을 통해 들어오는 빛의 양에 따 라 밤과 낮을 구분합니다. 날씨가 흐리거나 비가 오 거나 눈이 내리는 날에는 눈 안에 들어오는 빛의 양 이 줄어들기 때문에 낮에도 뇌는 마치 밤으로 착각 하고 멜라토닌을 평소보다 많이 분비하게 됩니다. 이에 따라 신체리듬이 깨지게 됩니다. 이러한 일조 량 부족에 따른 수면장애는 물론이거니와 우울증 으로 이어지는 경우가 많습니다. 잠을 이루기 어렵거나 수면 유지의 어려움, 또는 원기 회복이 되지 않는 수면을 호소하는 수면장애 자가 많습니다. 수면장애 초기 증상을 겪고 있거나 정신적 스트레스가 원인일 경우에는 수면제가 도 움이 됩니다. 그러나 증상이 3개월 이상 오래 지속 된다면 만성으로 심화돼 일상생활에 어려움을 겪 을 수 있습니다. 이럴 때에는 잠에 대해 지나친 공포 를 줄여주어야 하고, 잠을 통제할 수 있는 방법을 가 르쳐 주어야 합니다. 불면증 치료 방법, 매일 아침 같은 시간 일어나

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불면증에 좋은 음식, 수면을 제한하면 오히려 도움 불면증이 있다면 수면을 제한하는 방법을 활용 할 수 있습니다. 첫날에는 하루 3시간만 자고 나머 지 시간은 깨어 있게 합니다다. 며칠간 적응이 되면 수면 시간이 늘게 되고, 이후 잠을 4시간으로 늘립 ⇨E15으로 계속...

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고 햇빛 쬐라 과로와 스트레스 등으로 불면증에 시달리는 사 람들이 늘어나고 있습니다. 지난해 불면증 치료를 받은 사람이 30만 명을 넘어 섰습니다. 불면증으 로 치료 받은 사람은 지난해 31만 명으로 5년 새 60% 늘어났다는 보고도 있습니다. 그런데 잠을 잘 자야겠다는 집착을 버려야 오히려 숙면을 취할 수 있습니다. 불면증의 주요 원인으로는 과로와 스트레스 증 가 등이 꼽힙니다. 만성적으로 불면증에 시달리면 기억력과 집중력이 떨어질 뿐만 아니라 조기 사망 위험도 56% 높아집니다. 잠에 대한 걱정과 집착을 버려야 숙면을 취할 수 있습니다. 자려고 애 쓸수록 각성도가 높아져 말똥 말똥해진다. 잠 못잤다고 불안하고 걱정하고 긴장 하면 스트레스 호르몬이 더 야기되기 때문에 수면 리듬이 엉키게 됩니다. 매일 아침 같은 시간에 기 상해 햇빛을 보면 생체리듬이 유지됩니다. 특히 햇 볕을 쬐며 하루 30분 이상 걸으면 숙면에 도움이 됩니다.

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칼럼

Sep 20, 2019

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E15

발바닥 굳은살 제거 아찔 사연…발바닥굳은살 통증 왜? 차갑고 건조한 겨울 내내 답답한 구두속에서 혹 사당는 발은 각질과 발뒤꿈치 굳은살이 생기게 마 련입니다. 발바닥 각질이나 발뒤꿈치 굳은살이 생 기면 양말을 신고 벗을 때 불편하고 심하면 발뒤꿈 치가 오랜 가뭄에 논바닥처럼 쩍쩍 갈라지거나 피 가 나며 통증까지 유발합니다. 발은 얼굴과 달리 피부가 건조해지는 것을 막을 유분이 나오지 않아 발각질, 발바닥 굳은살이 생기

⇨E14에서 계속... 니다. 이렇게 천천히 수면 시간을 늘리면 정상 수 면 시간인 6~8시간까지 늘려서 잘 수 있게 됩니 다. 하지만 불면증의 원인이 우울증, 스트레스와 같은 질병에서 비롯된 것이라면 전문가를 찾아 치 료를 받는 것이 좋습니다.

불면증 약없이 극복하기, 불면증 극복 좋은 생 활습관 필수 매일 같은 시간에 일어나고 자며, 총 잠자는 시 간을 일정하게 유지합니다. 잘 때는 어둡게 기상 후에는 밝게 유지합니다. 잠자리 들기 6시간 이전 에 매일 30~40분 정도 유산소 운동을 합니다. 저

기 쉽습니다. 특히 겨울이 오면 피부가 극도로 건조 해 지기 때문에 더욱 심해지게 됩니다. 발꿈치와 발 바닥의 두꺼운 굳은살은 보기에도 흉할 뿐 아니라 발 냄새의 원인이 되기도 하기 때문에 정기적으로 제거하고 관리하는 노력이 필요합니다.

발바닥 굳은살 원인, 발바닥 굳은살부터 제거해 야 보송 각질은 피부를 외부로부터 보호하기 위해 생기

녁 7시 이후 카페인, 술을 먹지 않고, 흡연하지 않 습니다. 저녁 식사는 잠들기 3시간 이전에 마치고, 따뜻한 우유 등의 적당한 수분을 섭취합니다. 잠 자리 들기 2시간 이내에 따뜻한 목욕(족욕)으로 체온을 2도가량 올립니다. 수면제의 일상적인 복 용은 삼가고 필요할 경우 단기간 사용합니다. 불면증 치료 방법, 4-7-8 호흡법과 산책 효과 4-7-8 호흡법과 산책의 효과이 불면증을 극복 하는 데 도움이 됩니다. 4-7-8 호흡법이란 대체의 학 권위자인 앤드류 웨일박사가 개발한 호흡법으 로 폐에 많은 산소를 공급해 부교감신경 안정을 주면서 수면을 유도합니다. 먼저, 4초간 코로 숨을 깊이 쉽니다. 다음으로

게 됩니다. 이 각질층이 두껍게 쌓인 것이 바로 굳 은살입니다. 굳은살은 발뒤꿈치나 발 가장자리 등 에 주로 생깁니다. 심하면 발바닥이 가뭄의 논바닥 처럼 쩍쩍 갈라지고 피가 나기도 합니다. 각질층이 두껍게 쌓이면서 수분 공급이 되지 않았기 때문입 니다. 굳은살은 발에 잘 맞지 않는 신발을 오래 신 거나, 보행 습관이 잘못돼 몸무게가 발전체에 고르 게 분산되지 않을 경우에도 잘 생깁니다. 특히 하이 힐을 자주 신는 여성의 경우에는 엄지와 새끼발가

7초간 숨을 참습니다. 그런 다음에 8초간 천천히 숨을 내뱉습니다. 낮에 ‘햇볕’을 받고 밤에 ‘산책’을 하는 것도 불 면증을 이기는데 효과적입니다. 나이가 들면서 잠 이 줄어드는 것은 멜라토닌 분비가 감소되기 때 문인데, 낮에 30분 이상 햇볕을 쬐면 멜라토닌 분 비가 원활해집니다. 또 저녁식사 후 산책이나 가 벼운 운동도 멜라토닌 분비를 촉진시키는데 도움 이 됩니다.

불면증에 좋은 음식, 상추 양파 연근 섭취 도움 저녁에 상추를 많이 먹고 자면 불면증에 도움 이 됩니다. 불면증을 치료하기 위해서는 혈액 순

홍미숙의 홈스테이징

락, 뒤꿈치에 굳은살이 생기기 쉽습니다. 무조건 신 발의 외형보다는 자신의 발 형태를 고려해 적합한 신발을 착용하는 것이 중요합니다.

발바닥 굳은살 제거, 각질층 두께 증가해 생기 는 질환 발의 굳은살은 반복적인 마찰이나 압력이 계속 돼 각질층의 두께가 증가하게 됨으로써 생기는 질 ⇨E16으로 계속...

환을 도와주는 음식을 섭취하는 것이 좋기 때문 입니다. 또한 양파, 마늘, 연근은 피로를 풀게 해줘 숙 면에 도움을 주는것으로 알려져 있습니다. 또한 키위는 신경을 안정시키는 칼슘과 마그네슘, 이노 시톨 등의 영양소가 풍부하게 함유되어 있어 숙 면에 도움을 줍니다. 쌀밥, 감자, 흰빵 등에 든 복 합탄수화몰도 몸이 휴식을 취하는 준비를 도와줘 잠을 부르는 식품입니다. 평소 불면증 약없이 극복하기에 도전해 보고 불면증 치료 방법과 불면증에 좋은 음식에 대해 알아두면 불면증 극복에 도움이 됩니다.

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홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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스테이징의 전략과 전술 ■ 이왕 움직일 바엔 이익 남게 아주 무더운 여름이었던 것으로 기억한다. 뜨거 운 햇빛 때문에 불어오는 바람마저 후끈해져서 에 어컨디셔너의 시원한 바람 없이는 전혀 상쾌할 수 없는 더운 날들이었다. 이런 경우 대개 Showing도 뜸해지고 부동산 시장도 잠깐 쉬어가는데 나름대 로 급한 이유 때문에 부득이 지금 당장 이사를 해야 한다는 집이 생겼다. 방이 2개, 덴이 하나 있는 평범한 콘도였는데 들 어서자마자 눈에 띄는 것이 노란색 페인트 벽이었 다. 방과 거실은 물론, 화장실마저 온통 노란색이어 서 집에 들어서면 태양 속으로 녹아 들어가는 느낌

이었다. 필요 이상의 커다란 가구들 때문에 좁아 보 이고 답답했지만 더운 여름철 노란색 페인트는 정 말이지 인내하기가 어려웠다. 일부분만이라도 다른 색상으로 바꿔줄 것을 정 중하게 제의했으나 인상좋은 S씨의 남편은 몹시 흥 분하며 거절하는 것이었다. 개인적으로 노란색을 좋아하며 노란색이 밝아 보이고, 얼마 전에 새로 칠 한 것이므로 깨끗하니 아무런 문제가 없다는 것이 다. 아! 어쩌란 말이냐, 이 더위를. 오래 전부터 계획을 세워서 필요한 부분을 레 노베이션하고 전등이나 가전제품도 바꾸고 예쁘게

꾸민 후 집이 잘 팔리는 이사철을 겨냥하여 시장에 내놓는 등, 대부분의 사람들에게서 재산의 모든 것 이 되는 집을 팔기 위해서는 전략을 세우고 전술을 연구하는 것이 필요하다. 살다가 이사 한 번 해볼까 하는 마음으로 쉽게 접근하기에는 복잡한 절차와 발생하는 비용 및 동 반되는 스트레스가 적지 않기도 하지만 이왕에 크 게 움직이는 바에는 손실보다는 이익을 내는 것이 바람직하기 때문이다. 물론 전혀 이사할 계획이 없다가도 갑작스러운 일이 생겨 부득이 집을 옮겨야 할 수도 있다. 우리 사는 일이 전혀 예측할 수 없기 때문인데 그런 상황 에서도 전략과 전술을 세워서 진행한다면 일이 좀 더 쉬워지고 더불어 좋은 결과도 얻을 수 있을 것이 다. 더구나 집이 빨리 팔리기를 원한다면 더욱 더 세 밀한 준비가 필요하다. 노란색의 페인트를 바꾸지 않으면서 더워 보이 지 않게 하기 위해 최대한 파랑과 초록을 사용하여 장식했지만 워낙 노랑이 강했고 큰 면적을 차지했기 때문에 별 달리 큰 효과가 없어 보였다. 시기도 맞지 않고 콘도의 위치 또한 인기있는 지역이 아니어서

무더웠던 여름이 다 지나가도록 집이 팔렸다는 좋 은 소식은 오지 않았다. 벽의 페인트 색상을 바꾸는 것은 굉장히 커다란 결정이다. 시간과 비용도 물론 필요하지만, 벽은 가 장 큰 면적을 차지하므로 집을 장식할 때 전체의 중 심 색상이 된다. 페인트 색에 따라서 분위기가 확 달 라지는 경험이 누구에게나 있듯이, 집을 잘 팔기 위 해서 벽의 페인트를 바꾸는 것은 많이 쓰여지는 전 략 중 하나이다. 레노베이션으로 새롭게 바꾸는 것 도 전략이며, 좋은 시기를 골라 시장에 내놓는 것도 그 중 하나이다. 반면, 집 안의 냄새를 없애기 위해 탈취제나 방 향제를 사용하는 것은 전술이라고 할 수 있다. 오픈 하우스를 한 후 일정한 시간에 오퍼를 내게 하는 것 은 복수 오퍼를 받기 위한 전술 중 하나이다. 집 안팎을 사진 촬영하여 마켓에 올리는 것이 전 략이라면, 사진 기술을 이용해 공간을 더욱 넓고 아 름다워 보이도록 하는 것은 전술이다. 집을 팔기 위 해 스테이징의 계획을 세우는 것은 전략이지만, 어 떠한 내용으로 스테이징할 것인지는 전술에 해당한 다. 그 전술을 짜내는 것이 스테이져가 하는 일이다.

E16

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칼럼

⇨E15에서 계속... 환을 말합니다. 손바닥이나 발바닥, 특히 관절이 돌 출되어 있는 부위에 잘 발생합니다.

라지고 통증이 있을 때는 갈라진 틈새를 통해 이차 적으로 세균 감염이 일어날 수 있으므로 피부과 전 문의와 상담 후 치료받아야 합니다.

굳은살은 피부에 가해지던 압력이 제거되면 자 연 소실되기도 합니다. 압력을 완화시키기 위해 신 발 안에 패드를 깔거나, 비후된 병변을 깎아 내 이를 해소할 수 있습니다. 또한 시중에서 구입할 수 있는 살리실산 등의 각질용해제, 젖산 성분이 함유된 로 션 등도 치료에 도움을 줄 수 있습니다. 하지만 잘 맞 지 않는 구두, 노화 및 비정상 압력에 의한 발의 변 형 등 발바닥에 생긴 굳은살로 통증을 호소하는 경 우 정형외과적 진료까지 고려해야 합니다.

발바닥 10대 티눈 많이 나타나는 이유? 국민건강보험공단이 2009~2013년 건강보험 진료비 지급자료를 분석한 결과에 의하면, ‘티눈 (L84)’의 전체 진료인원은 2009년 31만 479명에 서 2013년 34만 2597명으로 지난 4년 동안 연평 균 2.5% 증가한 것으로 나타났습니다. 특히 연령 대별로 살펴보면 인구 10만 명당 진료인원은 10대 연령층이 1221명으로 가장 많았습니다.

발바닥 굳은살 제거, 각질용해제 시술 병원에서 이뤄져야 굳은 살을 없애려면 발을 깨끗이 씻어 말린 후, 발전용 각질제거기인 버퍼(buffer)를 이용해 제거 해야 합니다. 각질용해제로 각질을 부드럽게 만든 후 소독된 칼로 시술하는 방법이 있습니다. 하지만 이 과정에서 상처가 생기기 쉽고, 이로 인한 감염 및 염증이 생길 수 있으므로, 가급적 병원에서 시행하 는 게 좋습니다. 각질층이 두꺼워 버퍼를 사용해도 제거가 힘들 때는 각질 연화제를 사용하면 도움이 됩니다. 평소 굳은살을 예방하려면 발을 씻은 다음 발전용 보습 크림을 발라주는 것이 좋습니다. 굳은살이 심해 갈

티눈은 만성적으로 지속되는 과도한 기계적 비 틀림이나 마찰력이 표피를 자극해 각질이 증가해 발생합니다. 10대 연령층에서 티눈이 많이 나타나 는 것은 10대에는 활동량이 증가하고 성장이 빨라 잘 맞지 않는 작은 신발을 신는 경우가 많아서 티눈 이 증가하는 것으로 전문가들은 보고 있습니다. 티 눈을 치료하지 않으면 보행 시 통증, 염증 물집, 감 염 출혈, 궤양, 혈관염 등이 발생할 수 있기 때문에 조기에 치료가 필요합니다. 또 티눈은 만성적인 물 리적 압력이 원인이기 때문에 티눈 병변이 제거 되 어도 원인이 남아 있으면 계속 재발이 되기 때문에 원인을 제거하는 것이 중요합니다.

발바닥 굳은살 알고 보니 사마귀 사마귀를 발바닥에 밴 굳은살인 줄로만 알고 있 는 사람도 있습니다. 사마귀 는 인간 유두종 바이러스에 의한 전염성 피부질환으로, 사마귀 바이러스가 피부에 붙어 자라면서 증상이 나타 납니다. 주로 저항력이 떨어 진 상태에서 접촉을 통해 전 파되며 손이나 발, 다리 등 에 생기기 쉽습니다. 사마귀 는 흔히 질환으로 생각하고

이를 방치하는 경우가 많습니다. 사마귀는 원인이 되는 인간 유두종 바이러스의 종류에 따라 심상성 사마귀(보통 사마귀), 편 평 사마귀, 수장 족저 사마귀 등 으로 나눌 수 있으며 심상성 사 마귀는 오돌토돌하게 솟아 있는 우리가 흔히 생각하는 사마귀를 말합니다. 좁쌀 크기의 돌기들로 나타나는 편평 사마귀는 여드름 과 구분하기 어려워 방치되는 사 례가 많습니다. 수장 족저 사마 귀는 손과 발바닥에 발생하는데 발바닥에 생겼을 때는 걸을 때 통증을 동반하기도 합니다. 사마 귀는 종류에 따라 레이저 및 전기조작술, 혈관전용 레이저, 냉동요법, 용액치료, 면역치료, 먹는 약, 주 사 등 치료방법이 다양합니다.

사마귀•티눈 굳은살과 달라 티눈은 좁은 부위가 강한 압력을 받아, 굳은살 과 달리 중심에 딱딱한 심이 생긴 것을 말합니다. 딱딱해진 부위가 신경을 눌러 걸을 때 통증을 유 발하기도 합니다. 티눈을 제거하는 방법은 티눈의 딱딱해진 부분을 면도날이나 손톱깎이 등으로 잘 라내고 티눈 심에 약을 티눈 연고나 밴드를 바르면 됩니다. 발바닥에 나는 사마귀는 티눈과 흡사하게 생겨 많은 사람이 혼동하기 쉽지만 사마귀는 바늘구멍 과 같은 혈흔이 모여 있다는 특징이 있습니다. 또 한, 사마귀는 티눈과 달리 바이러스 감염으로 발생 하여 점점 주변으로 퍼집니다. 빨리 치료를 하지 않 으면 계속 번져나가게 됩니다. 크기가 작을 때는 치 료가 간단하지만, 감염 부위가 커지면 커질수록 치 료 효과가 떨어집니다. 사마귀를 제거하려면 사마 귀 치료 연고를 피부과에서 처방 받아서 바르는 것

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VANCOUVER

Sep 20, 2019

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발바닥 굳은살이냐 발바닥 혹 표피낭종이냐 발바닥 혹에 통증과 압통이 있다면 굳은살로 생 각하고 각질용해제를 바릅니다. 하지만 장기간 도 포 후 염증이 발생해 병원을 찾는 경우가 많습니다. 표피낭종을 굳은살로 착각하고 이를 방치한 경우 입니다. 표피낭종은 굳은살, 티눈과 겉모양이 비슷 해 잘못된 대처로 치료를 어렵게 만드는 경우가 많 습니다. 일반적인 굳은살과 티눈은 주로 뼈가 돌출된 부 위에 만성적인 자극이나 압박이 가해질 때 각질이 두꺼워지며 발생하지만 표피낭종은 뼈의 돌출 부 위가 아님에도 티눈이나 굳은살이 동반되며, 주변 을 만져보면 몽우리가 만져지고 통증이 생기게 됩 니다. 겉모양은 볼록 튀어나올 정도로 큰 변화가 없 어 일반인의 경우 잘 느끼지 못하거나 단순한 티눈 이나 굳은살로 착각하기가 쉽습니다. 표피낭종은 근초음파, MRI를 통해 검사하고 수술로 제거해야 확실한 치료가 가능합니다.

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Sep 20, 2019

여행칼럼

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E17

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

" 생태 낚시와 오로라 " 낚시를 갔다가 만난 오로라가 왜 그리도 반가 운지요. 계절이 바뀌는 이맘 때 기온의 차가 크게 생기면서 북극광이 발생을 합니다. Aurora, polar lights, northern lights, southern lights,Borealis 등으로 불리우는 다양한 이름을 갖고 있습니다. Aurora 라는 뜻은 라틴어로 "새벽, 아침 빛" 이라 는 뜻에서 유래가 되었습니다. 아침을 여는 빛이라 는 어감이 어울리는 것 같습니다. 오늘의 조과는 생태와 우럭,가자미를 잡았습니 다. 낚시 보다는 오로라를 만났다는 게 더 흥미로웠 습니다. 그럼, 오늘도 출발합니다. 이제 자작나무들

이 황금 빛으로 변해가는 가을이 완연하게 느껴집 니다. 스워드 하이웨이는 65마일 존인데 늘 과속 을 하는 이들이 많아 사고가 빈번하게 발생을 합니 다. 여행을 왔다가 고속도로를 신나게 달리는 심정 이야 이해가 가지만, 늘 사고의 위험이 있어 이를 방지 하고자 아예 경찰이 배치되어 있으니 조심해 야 합니다. 낚시를 왔다가 만난 분들도 오늘 출어를 하기에 저렇게 두대의 보트가 출발 준비를 마치고 대기하 고 있습니다. 주변에는 다양한 빙하들이 자리하며 가을 하늘과 아주 잘 어울리는 풍경을 만들어 내고

있습니다. 오늘의 낚시 포인트로 정한 곳인데, 연어 들이 산란을 위해 올라오는 포인트이기도 하지만, 연어를 잡으려면 낚시 채비가 달라지게 됩니다. 낚시 바구니가 채워지기 시작합니다. 위에서 보 면 다른 물고기 같지만 사실 생태입니다. 우럭과 생 태. 저녁이 되어 이제 다시 돌아와 어스름이 깔리는 바다의 풍경입니다. 내일 다시 출어를 해야하니, 저 렇게 보트를 방치해 놓았습니다. 바람이 몹시 불어 이렇게 차에서 라면과 김밥으로 저녁을 해결 했습 니다. 진수성찬과 다를 바 없이 정말 든든한 한끼입 니다. 이렇게 야외에서 캠핑을 하며 먹는 라면의 맛

을 아시나요? 저녁을 먹고나자 오로라가 뜨기 시작 했습니다. 그런데, 오로라를 찍으려면 카메라 셋팅을 다시해 야 하는데 미쳐 준비를 하지 못해 너무 아쉬웠습니 다. 오로라의 향연을 한시간 동안 지켜 보았는데 너 무나도 환상이었습니다. 원래 처음에 엄청나게 큰 오로라가 밤 하늘을 수놓았는데 , 허둥 대느라 놓 쳐 버리고 말았습니다. 너무 아쉽네요. 그래도 오로라를 눈과 마음에 담았기에 위안이 되었습니다. 저에게는 온통 행복으로 꾸민 온전한 하루가 아니었나 싶습 니다. 둘이라면 더욱 좋 았겠지만 , 혼자라도 너 무 좋았기에 살 맛 나는 낚시여행이었습니다. 오로라를 만나리라고 는 상상을 하지 못했는 데 이렇게 오로라도 볼 수 있었으니, 이보다 좋 을 수는 없었습니다. 9 월에 보는 오로라 너무 환상입니다.

여행 칼럼

야호 ! 가을 바다다 운전을 하고 야외로 나오자 자작나무들이 서서 히 단풍이 들기 시작했습니다. 하루가 다르게 변해 가는 자연의 모습에 세월의 무상함을 다시한번 알 수 있었습니다. 바다로 나가자 바람이 몹시 불어 다 시한번 옷깃을 여미게 할 정도로 가을이 왔슴을 알 수 있었습니다. 바람이 부는 날에는 낚시를 하기 힘 드는데 그 이유는 낚시를 던지면 물 밑에서 강한 유 속으로 인해 낚시줄이 한없이 끌려갑니다. 그러다보면 해류에 휘말려 끝없이 풀려 나가는 낚시줄에 대책이 없고는 합니다. 그리고, 닻을 내려 도 배가 떠내려 가게 되지요. 오늘은 새로 구입한 모 터를 시험삼아 온 거라 굳이 낚시를 하지 못해도 문 제는 없었습니다. 다만, 힘이 들뿐이지요. 시동도 아 주 잘 걸리고 힘도 좋아 만족을 했습니다. 바다 낚시 시즌은 이번달 15일이 마지막입니다. 앞으로 며칠 남지 않아 부지런히 낚시를 즐길 예정입니다.

그럼 가을 바다로 떠나 볼까요? 앵커리지를 떠 나 스워드로 향하는 기차와 함께 스워드 하이웨이 를 같이 달립니다. 오른쪽에 보이는 게 제 보트입니 다. 혼자서는 움직이지 못할 정도로 무거워 바퀴를 사서 달고 낚시대 거치대도 두대 달았습니다. 오른쪽에 보이는 게 제 보트입니다. 혼자서는 움 직이지 못할 정도로 무거워 바퀴를 사서 달고 낚시 대 거치대도 두대 달았습니다. 모터를 새로 달고 시 운전을 하고 나서 위디어 항구로 들어가는 길입니 다. 이 길은 35마일 존인지라 빨리 달리면 여지없이 경찰에 단속이 되는데 , 경찰이 할 일이란 게 이거 외에 할 일이 없습니다. 불과 1마일 정도의 도로인 데 사람들은 자기도 모르게 속도를 넘기게 됩니다. 이 도로를 운전 할 때는 주의가 필요합니다.

있네요. 크루즈가 없으면 기차 승객은 거의 없을 정 도입니다. 상가는 이게 거의 다인데 , 상당한 가게들 이 비어있습니다. 프린스 윌리엄 사운드 빙하가 보 이네요. 전에 오바마 대통령이 와서 살펴 보았던 빙 하이기도 합니다. 낙시 시즌이 끝나가자 , 배들이 뭍 으로 올라오기 시작합니다. 저기에 정박을 하면 그 정박료도 상당한 부담이 되어 뭍으로 끌어올려 다 음 낚시 시즌을 기약합니다. 지금은 늦은 저녁시간입니다. 그런데, 지금 나가 는 배도 있네요. 저녁이 되자, 바람이 조금은 잔잔 해졌습니다. 아직 많은 배들이 있는데, 이번주와 다 음주까지 다들 올해의 마지막 낚시를 즐기기 위해 대기하고 있습니다. 이 배는 완벽하게 장비를 갖췄 네요. 비 모터까지 정말 완벽해서 탐날 정도입니다. 고무보트에도 모터를 갖췄습니다.

오늘은 크루즈가 없는데도 불구하고 기차가 와 배들이 정박해 있 는 항구에 연어들이 모 여 들기도 합니다. 여 기 현지인들이 여기서 연어 낚시를 하는 걸 보았습니다. 다른 지역 사람들은 그걸 모른답 니다. 지난번에는 바람 이 너무 불어 제 배가 여기까지 떠내려 왔었 습니다. 가을 하늘은 높고 푸르며, 나른함을

주는 것 같습니다. 렌트카 회사도 있는데 이미 문을 닫은지 오래되었습니다. 그리고, 여기서 차를 빌려 도 갈 데가 없어 거의 무용지물입니다. 걸어서 다 갈 수 있으니 굳이, 렌트카가 필요 없습니다. 오래 된 공중전화인데 작동이 되는지 모르겠네 요. 한국이나 미국이나 서서히 공중전화들이 사라 지고 있는 추세입니다. 추억의 빨간 공중전화는 정 말 예전에는 사랑 받는 소중한 기기였는데 서서히 역사의 뒤안길로 사라지고 있습니다. 공중전화를 하는 사람과 기다리는 사람과 시비가 붙어 싸움도 일어나고는 했던 그 시절이 아득하기만 합니다.

E18

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스포츠

Sep 20, 2019

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

MLS Regular Season - September 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Sep 20, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E7 에서 계속... [홍보]가을학기 라인댄스(한국춤) 회원 모집 dsko0316@gmail.com) 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

[홍보]밀알자원봉사자 리크루트 밀알 토요사랑의교실 * 일시 : 9월 21일(토) 10:30(해피투게더), 14:30( 난타투게더), 봉사자는 09:30 * 장소 : 밀알사랑의교실, 써리장로교회 (1596488 Ave, Surrey) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]2019년 늘푸른 장년회 가을 패션 강좌 일시 및 기간: 9월 5일(목) ~12월 12일(목) 과목 및 일정: 7080싱얼롱(월 오전 10시-12시/9월 23일 개강), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정 성환 604-202-7468/9월 17일 개강), 스마트폰(화 오전 11시-12시/강사 이동호 604-868-0617/9월 17일 개강), 연필데생(수 오전 10시-12시/강사 아이 린 박 604-435-7913/9월 11일 개강), 컴퓨터중급( 수 오후 2시-4시/강사 정성환 604-202-7468/9월 18일 개강), 병원영어(목 오전 10시-12시/강사 이 원배 604-435-7913/9월 19일 개강), 팝송영어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나박 604-619-3524/9 월 5일 개강), 한국민요교실(금 오전 10시-12시/강 사 조경자 604-802-9987/9월 20일 개강), 창업세 무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원배 604-4357913/9월 14일 개강), 대상: 연회비($10) 납부자. 연령제한 없음 장소: 연필데생–창업세무회계 (버나비 밴시티 커 뮤니티 룸), 컴퓨터기초 및 중급, 팝송영어 (버나비 한남 옆 아트팩토리), 한국민요교실(버나비 캔남사 당 문화학교), 병원영어 (본조리크리에이션센터), 7080싱얼롱(모자익 브렌트우드 리소스 센터), 스 마트폰(노스로드 밴시티 카뮤니티 룸) 문의 및 수강신청: 해당 과목 별 강사 및 전화 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

[홍보]제11회 한카문학제 개최 (2019 Canada Korea Literary Festival) 일시: 2019년 9월 28일 토요일 오후 3시 – 5시 장소: Studio Theater at Shadbolt Centre for the Art (6450 Deer Lake Ave. Burnaby/전화 604291-6864) 참가비: 무료/선착순 입장 주제: ‘초원의 빛’, 워즈워스의 시 작품 낭송과 음악 및 무용공연 기타 - 비 한국인 이웃, 친지, 친구들과 동반참석 환영 - 이중언어(영어와 한국어) 진행 - 문의: 캐나다 한국문협 ☎ (604) 435-7913 Email: kwac2009@gmail.com 또는 http://cafe. daum.net/KWA-CANADA 참조

일시: 9월3일부터 (화, 목) 1시30분~2시30분 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로움을 만 끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소가 되 게 합니다. 내용;1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여 임하소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시켜줍니다. 시간; 매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치 함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 참조: 유투브에서 “Moonkyung kim Korean Dance”, “김문경 무용 배우기”, “시니어 밴쿠버 찬 양무용” 클릭

[홍보]무료 Bible English Class 오픈 영주권 영어 전문학원인 CLC가 무료 영어성경반을 개설합니다. 영어와 성경을 함께 공부하고 싶은 분 이면 누구나 환영합니다. 초보자도 OK! 1. 영어성경을 교재로 영어와 성경을 쉽고 재미 있 게 공부 2. 영문법과 회화, 단어, 독해는 물론이고 리스닝까 지 골고루 학습 3. 영어성경을 순서대로 쭉 나가므로 성경지식도 풍 부해짐 4. 100% 무료 (학습자료까지 무료 제공) 5. 시민권/영주권 준비하는 분들 위한 유용한 도움 제공 *강사: June Park 현 CLC 어학원 영주권영어 담당 강사 & 캐나다 신 문 편집장 대학생 성경읽기 선교회(UBF) 소속 Bible Teacher 로 14년 활동 저서: Zoom 영어성경 이야기 시리즈/ Korea Herald 영문법 등 다수 캐나다 현지교회 (Westminster Bible Chapel) 출 석 - 신천지 같은 이단 아니니 안심하셔도 됩니다 ^^ ◆ 일시: 매주 목 12:15-2:00 (9월 26일 개강) ◆ 장소: CLC센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam (스카이트레인 로히드역 152번 버스 5분 거리: 피자헛 건물 2층) ◆ 문의: 604-838-3467 or 604-931-0582, clc911.bc@gmail.com, 카톡: clc911 ※ 선착순 마감하오니 등록을 서둘러 주세요.

[홍보]제6회 열린문학회 및 출간 기념회 온 산하가 색색으로 익어가는 가을입니다. (사)한국문협 밴쿠버지부는 문학의 열매를 널리 나 누려고 제6회 열린문학회 및 제5호 문집-바다건너 글동네-출간 기념회를 엽니다. 문학예술의 어울림 마당에 교민 여러분을 초대하 오니 벗님들과 함께 오셔서 가을빛 추억에 젖어 보 시기를 바랍니다. 때:2019년 10월 19일(토) 오후 2시 곳:Fleetwood Community Centre Studio Hall (15996 84Ave. Surrey, B.C)

[홍보]수잔나 라인댄스 11월 겨울학기 새로 개강합니다 11월부터 모든크래스 새로 오픈합니다. 1. 버나비 크래스 (9887 Cameron St Burnaby 교 회 강당 ) 초 급 월요반 : 오후 1시 20분~2시 20분 / 초급 목 요반 : 오후 1시 30분~2시 30분 중급 A 월요반 : 오후 2시 40분~ 3시 40분 / 중급 A 목요반 : 오전 10시30분 ~11시30 중급 B 월요반 : 오후 4시 ~ 5시 / 중급 B 목요 반 : 오후 3시 ~4시 회비 각 크래스당 월 4회기준 월15불 / 크래스 추가 등록시 각 크래스당 월 10불 추가 (5불할인) 예) 월 4회 15불/ 월 8회 25불 / 월 12회 35불 / 월 16회 45불 버나비 중급 A반과 중급 B반은 마감되었습니다/ 초급만 신청 가능합니다 2. 써리크래스 (14727 108Ave Surrey 206호) 초급 수요일 10:20 ~11:30 (70분) 월 4회 20불 중급 수요일 11시 50분~ 1시 (70분) 월 4회 20불 초, 중급 (10:20 ~오후 1시) 중복 신청시 월 30불 (10불 할인) 3. 일요일반 카메론 도서관1층 (9523 Cameron St Burnaby) 초급 : 10: 15분 ~ 11:15 AM (60분) 월/ 4회기준 회비 15불 중급 : 11: 20분 ~ 12: 20분 (60분) 월/ 4회기준 회 비 15불 초, 중급 (10시 15분 ~ 12시 20분) 함께 신청시 월 25불/ (5불 할인) 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 운동합니다 / 여성회원만 접수 받습니다 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다 11월 첫수업시 교실에서 접수합니다 ( 10월 여행으 로 인해 전화접수 못받습니다) 송성란 수잔나 (604-652-0726)

[홍보]캐나다 뮤즈 청소년 교향악 신규단원 오디션 개개인의 음악적 능력을 향상시키고, 지역문화의 발전과 교류에 이바지하고자 합니다. 즐겁게 연습 하고 연주활동을 함께 할 단원을 모집 합니다. 단원에게 모든 연주 후 Certificate 를 주며, 봉사시 간과 대학진학시 추천서, 우수 단원에게 협연의 기 회를 드립니다.2008년에 창단된 교향악단으로 매 년 정기연주회. 크리스마스연주회. 초청연주, 커뮤 니티 연주 등 다양한 연주를 하는 활발한 단체입니 다. - 교향악단(Gr.5 -대학생):RCM Level Gr.4 이상 모집분야 : 바이올린, 첼로, 풀륫, 클라리넷, 트럼 펫, 드럼 -Junior앙상블(Gr.2-7): RCM Gr.2 이상의 바이올 린, 첼로, 풀륫, 클라리넷 신규단원 오디션:9월 6일 저녁8시/ 자유곡 1곡(재 현부 전까지), 장소:#111D 4501 Northroad Burnaby(한남슈퍼 건물) 문의 및 접수 : tel) 604-817-1779/ 604-209-0569 Canada Muse Youth Symphony Orchestra Conductor Hyeajung Park

[홍보]조구동목사의 영어 교실 조구동목사의 영어 교실입니다.

한국에서 배워 왔던 어렵고 외우는 식이 아닌 전혀 새롭고 쉽고 재미있는 강의로 이민생활을 활력 있 게 만들어 드립니다 # 205-1001 Austin Coquitlam BC에서,매 목요일 오후 1-4시까지 합니다. 연락처 604-724-8308

[홍보]수잔나 라인댄스 일요일반 일정변경 안내드립니다 <코퀴, 버나비 지역> *초급 월/목 요일 오후 3시 20분 ~ 4시 30분 ( 9887 Cameron St Burnaby, ) 일요일 오전 9시 20분~ 10시 30분 (카메론 도 서관) 일요반은 장소문제로 8월엔 방학합니다 *중급 월요일 오후 1시 30분 ~2시 50분/ 목요일 오전 10시 10분~ 11시 30분 ( 9887 Cameron St Burnaby, ) 일요일 오전 10시 35분 ~ 11시 45분 (카메 론 도서관) 일요반은 8월엔 장소문제로 방학합니다 <써리지역> *초급 수요일 오전 10시 30분 ~11시 40분 (70분) *중급 수요일 오전 11시 50분~ 오후 1시 10분 (80 분) 장소 # 206 - 14727 108 AVE SURREY (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 * 유튜브에서 <수잔나 라인댄스> 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 * 여성회원만 접수받습니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보]한국무용(한국춤)신회원 모집 시니어 대환영; 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였 습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로움 을 만끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소가 되 게 합니다. 내용;1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여 임하소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시 켜줍니다. 시간;매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 유투브에서 Moonkyung kim Korean Dance 참조

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온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

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앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354

한글과 컴퓨터 효성 컴퓨터 A&G 리페어 A-Link Future IT FIX COM MY PC 911

604-805-7817 604-853-1853 778-887-5523 604-468-0006 604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157

(밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236

JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441 변국일 홈 인스펙터 785-8483 서빈 홈 인스펙터 888-9727 이철우 홈 인스펙터 862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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