697 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 11, No. 697

Fri Sep

27 2019

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“시장서 벗어났던 홈바이어들 귀환” BC주 이민 경력 높을수록 ‘렌트 거주’ 더 많아 캐나다 최신 실효세율 하락 의미… 단독주택 투자 ‘주목’ 캐나다인 전례 없던 ‘청력 상실’ “평균 1일 총기류 1정 압류한 셈”

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Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

CAD 2014 모기지 이자율 2020년까지 “유지될 듯” 07 Vancouver 111.404 98.477 “시장서 벗어났던 홈바이어들 귀환” Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F 어제 08 109.900 93.900 BC주 이민 경력 89.400 높을수록 ‘렌트 거주’ 더 많아 일주일 전 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 한달 전 106.500 94.000하락 의미… 캐나다 최신 실효세율 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 1년 전 126.827 124.100 13 단독주택 투자 ‘주목’ 14 커뮤니티 캐나다인 전례 없던 ‘청력 상실’ / “평균 1일 총기류 1정 압류한 셈” 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 34-35 비즈니스 시세 - 전월비 전년비

2015말

2016말

Korean 93,940 84,915 Real 72,936 Estate Weekly 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 569,800 574,300 Publisher David Park 4.4% 6.0% 0.8% david@budongsanvan.com 392 억 478 억 488 억 Editor Casey Kim editor@budongsanvan.com 12.6% 22.0% 2.0%

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Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

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Reporter Rachel Park

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2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

6.1%

3.8%

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

전월비 전년비 0.1%

2016말 2.7%

가재도구

1.4%

술& 담배 0.3%

가솔린

Community & Info 5.5%

0.8%

43,100 5.04~ 5.65

-0.3%

-17.4% 전월비 전년비

0.0%

3.4% 프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 32-33 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

0.4% 서비스

CREA Residential Market

Aggregate 연간변동률(%)

Calgary

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$457,600 $284,300 $249,300

-5.35 -4.46 -2.82

$670,900 $489,600 $466,200

-1.16 -0.22 1.14

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

-10.31 -5.99 -5.89

$375,000 $424,100 $296,600

5.72 5.38 8.08

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$960,500 $517,300 $418,000

단독주택 타운홈 아파트

$275,900 $220,900 $160,200

$301,900 $211,400 $170,800

Greater Toronto 연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $444,500 타운홈 $268,200 아파트 $297,900

5.0%

5,034,482

$873,100 $577,700 $522,300

7.1Bil 전년대비 물가

실업률 37,412,852

7.54 10.44 7.78

단독주택 타운홈 아파트

0.51 4.14 7.17

리테일 세일즈

실업률

인구치

-1.83 -5.27 -5.46

-4.26 -4.61 -11.05

-4.21 -4.52 -5.09

인구치

1.9%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

$1,237,700 -7.80 $665,100 -5.48 $645,800 -5.24

$1,441,000 $783,600 $656,900

2.2%

전월비 전년비

5.9%

1.9%

전월비 전년비

3.9%

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

교육& 레저 전월비 전년비

상품

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

5.05 5.15 5.24

-3.5%

전월비 전년비

0.5%

3.00 3.14 3.14

전월비 전년비 0.4%

1.1%

Q2F Q3F Q4F

2.0%

에너지

전년비에어컨 시스템의 관리 홈 인스펙터전월비 이철우 칼럼

주거비

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

Features &교통Columns

NEWS

단독주택

-1.2%

전월비 전년비

Graphic Designer Jane Chung28,700 27,054 28,300

SPECIAL

합계

2015

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.11, No.697 | Friday, Sep 27 2019

MLS

Sep 27, 2019

5.7 %

1.9 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

뉴스

Sep 27, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

모기지 이자율

2020년까지 “유지될 듯” 2/4분기 3.7% 성장에도 향후 전망 “덜 낙관적” 가계 지출 0.5%로 둔해져…BIZ 투자 7%나 위축 최근 캐나다 중앙은행이 기준금리를 동결했었 다. 연속된 금리 동결이지만 시장에 미치는 영향은 조금 다르게 해석되는 듯하다. 올해 3/4분기 모기 지 전망에서 향후 2020년도 말까지 모기지 이자율 은 현재보다 좀더 떨어질 것으로 관측된 것. BC부동산협회는 최신 모기지 이자율 전망을 발 표했다. 스트레스 테스트가 모기지 이자율 하락 충

격을 제한하고 있고 캐나다 경제가 2분기 강세를 보 였다는 점 등이 강조됐다. 덧붙여 뱅크 오브 캐나다 가 현재로서는 기준금리를 동결하고 있다는 게 최 신 모기지 이자율 전망에 영향을 준 것. 수치로 볼 때 5년짜리 이자율(5 Year Qualifying Rate)을 보면, 올해 1/4분기, 2/4분기 5.34%였 지만 3/4분기부터 내년도 4/4분기까지 18개월 동

안 5.19%로 떨어져 유지된다. 특히 우대 고객이라 면 받을 수 있는 5년짜리 평균 할인율(5 Year Average Discount Rate)을 보면, 올해 1/4분기, 2/4분 기 각각 3.6%와 3.16%에서 3/4분기에는 2.86% 로 떨어진다. 이후 올해 4/4분기부터 2020년 말까 지는 2.77%로 1년 이상 유지될 전망이다. 이 같은 모기지 이자율 전망은 경제 전망에도 큰 영향을 받고 있다. 캐나다 경제는 이전 2개 분기 동 안 불안정하게 흔들렸지만 현재 2/4분기를 볼 때는 다시 강세를 보이고 있다. 지난 2년 동안 가장 높은 3.7%의 성장률을 보이고 있다. 하지만 우려되는 부

분은 거의 4% 성장률에 가까운 실적의 배경이 그 다지 낙관적이지는 않다는 점이다. 비즈니스 투자 는 연간 이율을 기준으로 할 때 거의 7%나 줄었다. 비주거용 구조물 분야와 기계류, 장비 부문 지출에 서 16%나 줄어든 게 컸다. 2/4분기 가계 지출도 둔 해져 0.5%를 기록했다. 지난 2015년 1/4분기 이후 가장 낮은 수준이다. 수출은 거의 1년 동안 제자리 걸음을 하다가 13%가 올랐다. 하지만 이 같은 실적 이 되풀이될 듯하지는 않다는 것. 이 협회는 “이 같 은 상세 분석을 고려할 때, 우리는 경제 성장률이 2019년 하반기 1.5%~2% 수준이 될 것으로 내다 보고 있다”고 설명했다. 캐나다 전국 경제는 2020년엔 약 1.8%로 성장 하게 된다. 그렇지만 무역 긴장과 여기에 따른 투자 및 수출에 미치는 영향을 고려할 때 여전히 대규모 하락 위험은 그대로 존재하고 있다는 것. 캐나다 중 앙은행의 움직임도 향후 모기지 이자율 결정에 중 대한 요소이다. 현재까지 중앙은행은 기준금리를 1 년 가까이 동결하고 있다. 신흥국을 포함한 이자율 을 낮추는 다른 국가와는 다른 행보이다. 하지만 여 전히 이자율 하락 가능성은 남아 있는 상태이다. 이 보고서는 “미국 연방준비제도 이사회의 최근 0.25% 인하는 여전히 캐나다 중앙은행이 향후 이 자율을 어떻게 결정할 지 중요하다. 현재로서는 미 국의 이율이 뱅크 오브 캐나다의 정책 이율과 병행 하는 상황이어서 만약 미국이 이자율을 좀더 낮춘 다면 캐나다 달러 인상 압력이 나타난다. 그러면 정 책적으로 긴축된 수출 환경과 캐나다 경제 성장 전 망을 악화시키게 된다”고 설명했다. 결과적으로 BC부동산협회는 경제 위기 전망이 특정 수준에 도달하지 않는 한 캐나다 중앙은행이 현재 금리를 유지할 것으로 관측되고 있다. 현재로 서는 캐나다 경제가 추가 경기부양 필요성을 보이지 않고 있다. 핵심 물가도 여전히 2% 수준이기 때문 이다. 한편 캐나다 중앙은행의 차기 기준금리 결정 은 10월 30일로 예정돼 있다.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2019 4,362,503

Canada

37,412,852

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, July 2019 to Aug 2019

% Change, August 2018 to August 2019

Alberta

-0.1%

1.3%

> Edmonton

-0.1%

1.3%

> Calgary

-0.1%

0.9%

Canada

-0.1%

1.9%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

July 2019

August 2019

Alberta

7.4%

8.0%

Canada

5.9%

6.3%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Sep 27, 2019

“시장서 벗어났던 홈바이어들 귀환” 주택 거래 전년비 5%증가에 집값도 3.95 상승 인벤토리 4.6개월로 2017년 12월후 최저로 여름철이지만 전국적으로 주택 거래가 늘었다. BC주와 마찬가지로 올해 여름은 예년과 같은 쉬어 가는 시즌이 아닌 듯하다. 캐나다 부동산협회에 따르면 최근 8월 한 달 동 안 거래된 주택은 전월대비 1.4% 늘었다. 주목할 부분은 1년 전 이맘때와 비교할 때도 주택 거래량 이 5%나 늘었다는 점이다. 신규 리스팅 주택의 경 우에도 전월대비 1% 늘었다. 게다가 주택 가격 지 수를 비교할 때도 전월대비 0.8%, 전년대비 0.9% 증가한 것으로 나타났다. 실제 전국 평균 집값도 전 년대비 3.9% 상승한 것. 이 보고서에 따르면 최근 거래 실적은 지난 2월 기록했던 6년래 최저 수준보다 17% 정도 높은 수 준이다. 하지만 2016년, 2017년 역대 최고 실적과 비교한다면 아직 10% 낮은 정도. 시장 범위를 보면, 전국 절반 이상에서 상승세를 보이고 있다. 다만 월간 변화폭은 전국적으로 완만

한 수준이다. 지역 별로 볼 때는 위니펙과 프레이저 밸리가 시장을 이끌었다. 캐나다 대부분 도심을 볼 때도 거래량은 전년대비 증가했다. 여기에는 BC주 로어 메인랜드와 캘거리, 위니펙, 광역 토론토, 오 타와와 몬트리올도 포함된다. 제이슨 스티븐 회장은 “모기지 스트레스 테스트 가 미미하지만 완화되고 일부 잠재 홈바이어들에 게 도움을 주고 있다”면서 “하지만 그 범위는 로컬 커뮤니티와 가격 수준에 따라 다르다”고 설명했다. 그레고리 클럼프 경제학자는 “최근 홈바이어들의 모기지 자격요건을 평가하는 5년짜리 벤치마크 이 자율이 미세하지만 하락했고 일부 시장 주택 가격 이 떨어지면서 이전까지 시장 밖으로 밀려났던 홈 바이어들이 돌아오고 있다”고 설명했다. 그는 또 “ 그렇다고 하더라도, 모기지 스트레스 테스트는 여 전히 홈바이어들의 모기지 대출 능력을 제한하게 된다”고 덧붙였다.

8월중 신규 리스팅은 이전보다 1.1% 늘었다. 전 국적을 신규 리스팅 대비 세일즈 비율도 60.1%로 7월과 비교할 때 큰 변화가 없다. 이로써 전국적으 로 주택 매물 인벤토리는 4.6개월 을 기록하고 있다. 2017년 12월 이 후 가장 낮은 수준이다. 시장 균형 지표는 장기 평균(5.3개월)보다 후 퇴했다. 집값을 보면, 종합 주택 가격 지 수는 전월대비 0.8% 늘어 지난 2년 래 가장 높은 상승세를 보였다. 전국 18개 시장 가운데 14곳에서 전월대 비 집값이 늘었다. 벤치마크 값을 기준으로 전년대 비 2층짜리 단독주택 값은 1.2%, 단층주택은 0.7%, 타운홈과 로 하 우스/아파트는 각각 0.3%와 0.5% 올랐다. 실제 전국 평균 주택 가격은 49 만 3500달러를 기록, 전년대비 4% 올랐다. 전국 집값에서 광역 밴쿠버

와 광역 토론토를 제외한다면 집값은 39만 3000 달러로 10만불 정도 떨어진다. 집값 상승률도 전년 대비 2.7%로 낮아진다.

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핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내) $105,000

잘 관리된, 위치 매우 좋은 커피숍. 렌트비 $1,900 +GST. 오픈 10시부터 7시반. 2인 1조로 근무.(오전 10시부터 12 시까지는 1인 근무) 총 파트 타임 직원 7명.

브런치 식당(아포츠 포드) $85,000

캠룹스에서 40분거리. 0.77 에이커(33,541 sq.ft) 살림집 1,000 sq.ft. 종업원 필요없이 부부께서 교대로 주 30시간 근무. 오픈:오전 10시부터 - 오후 4시까지. 월요일 ,일요일, 모든 공휴일 휴무 .

랭리 디저트 카페 $199,000

Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd (20년째 현오너) (주 5일 영업), 최근에 내부 공사와 장비 교체, 풀 커머셜 키친,680 sq.ft. 부부 운영하기 좋은 알짜빼기 식당. 렌트비 $4,244 +GST. 좌석 실내 20석. 실외 15석. 한달에 20일만 영업. 투고 손님 60%

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)$199,000

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능. 현재 수익 월 $3,500-4,000

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째 $175,000

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 월 순수익 $8,000정도. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

핸드폰&테블렛 수리점 $60,000

1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

코인 라운더리 (현 오너 13년) $150,000

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way 리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

·다운타운 일식집 $169,000 코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000

포케 & 스시집 $225,000

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

멘치스 요거트(다운 타운) $69,000

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

핸드폰 수리점( 그랜빌 전철역내) 다운 타운 $89,000 ( 모든 재고 포함) 716 sq.ft.렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개). 바쁜 다운 타운 그랜빌 전철역 내 위치. 에스컬레이터를 타고 올라온후 정면에 위치, 많은 핸드폰 악세서리가 매매되고 핸드폰 스크린, 테블렛 스크린 교체등. 모든 기술 백프로 전수, 오픈 11시-7시. 오너 한분 순수익 년 5만불이상.

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함) 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4 개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

한식집(써리) $95,000

다운 타운 한,분식 $119,000

1000 sq.ft , 넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

버나비 샌드위치 (주5일) $239,000

유명 쇼핑몰 푸드 코트내. 높은 매출과 수익. 부부가 종업원 5명과 함께 9년째 운영중. 부부 근무 시간: 사모님 : 오전 근무( 주 5일) 사장님: 오후 근무( 주 6일) 년 순수익 : 2017년 $177,016 +$ @ 년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년 풀 커머셜 키친과 워킹 냉장고 + 워킹 냉동고

15년이상된 유명 커피숍 남자 사장님+파트 타임 4명과 운영 오전과 주말에 브런치 손님들로 바쁨. 크기 1,289 sq.ft.리스 5년. 프라자 최고 코너에 위치. 추가 메뉴로 보다 높은 매출 기대됨.

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

랭리 쇼핑몰 ,푸드 코트점(높은 수익) $398,000

랭리 브런치 카페 $110,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

Saint Johns Street

부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

밴쿠버 웨스트 일식집 $139,000

고층 주상복합 상가 매매 $1,120,000

1,150 sq.ft . 일 평균 매출 $1,600 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석.넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

코퀴틀람 센터, 유명 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치, 962 sq.ft. 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 스트라타비등) 건물주 순수익 : 년 $38,480 = 월 $3,206.66

·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

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뉴스

Sep 27, 2019

BC주 이민 경력 높을수록 ‘렌트 거주’ 더 많아 10년 이상된 이민자 44%, 소득 30% 이상 주거비로 연방 선거유세가 한창이다. 후보자들도 주택 상 환기간 30년으로 연장, 생애 첫 주택구매자 우대 기 준 연봉 15만불로 인상 등 다양한 공약이 쏟아져 나오고 있다. 이 가운데 캐나다 렌트용 주택 지수

(Canadian Rental Housing Index)를 내놓아 이민 자들 실정을 파악하는 데 더욱 도움이 되고 있다. 그 런데 BC주의 경우에는 이민 경력이 오래될수록 렌 트로 거주하고 내집 마련을 하지 못하는 케이스가

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

Confidential, 직접 문의바랍니다

Harry Ahn

주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영

778-879-9986 ahn6948@gmail.com

Award Winning Realtor 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 Royal Pacific 삼성 증권 근무 BA, MBA

Royal Paciﬁc Realty

일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음

일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

더 많은 것으로 나타났다. 먼저 BC주 이민자 실정을 보면, 렌트 주민 가운 데 이민자가 아닌 가정은 40만 곳에 이른다. 이민자 는 16만 3000여 곳. 그런데 주목할 부분은 이민 경 력이 10년 이상으로 경력이 더 많을수록 렌트에 거 주하는 사람들 수가 더 많다는 점이다. 일반적으로 이민 연수가 증가하면 소득도 늘어나지만 ‘렌트’를 떠날 수준에는 못 미친다는 셈. 구체적 수치를 보면, 이민 경력 10년 이상 렌트 주거민이 11만 건, 5~10 년이 2만 2000여 건, 0~5년이 3만 건 등이다. 평균 가구당 소득을 보면, 이민자가 아닌 렌트 주민의 경우 5만 9000여 달러에 1126달러를 주거 비(렌트 및 유틸리티)로 지출했다. 이민자들도 평균 소득은 5만 9000달러로 비슷하고 1161달러를 주 거비로 지출했다. 이민 경력 10년 이상인 경우 렌 트 거주자는 평균 가구당 소득이 5만 8000달러 에 월 주거비 1134달러이다. 5~10년은 연소득 6만 5000여 달러에 월 주거비 1206달러, 0~5년은 6만 1000여 달러에 월 주거비 1226달러 등이다. 소득의 30% 이상을 주거비로 지출하는 경우도 이민 경력 10년 이상은 44%나 됐다. 50% 이상을 지출하는 케이스도 21%에 이른다. 오히려 이민 경 력 5~10년 사이 그 비중은 각각 37%와 19%로 더 낮은 편이다.

상업용 상가 $1,499,000

ced du Re

일식당 $450,000

^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳

^ Vancouver Island 경쟁없고 마진좋은곳 ^매출 월 평균 $ 120,000 ^주 6일 오픈 , 11:30 ~ 9 :00 Pm ^3,500 Sf / Gross Rent $6,800 / 월 ^리스 5 + 5 yrs / 총 110 석

Bottle Depot + 편의점 $980,000

상업용 단독건물 $829,000

^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점

^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF

D L O S Coffee Shop $278,000

^높은 매상, 2017년 Sale $470,000 ^저렴한 Gross Rent 월 $3,900 ( 모두포함 ) ^주위경쟁없는 Van W. 주택, 오피스 밀집지역 ^꾸준한단골과 일정한 수익

Confidential , 직접문의 바랍니다.

Land Assembly $1,200,000

^North Surrey / Bridgeview ^Lot : 11,087 ^Mountain & River View

D SOL

다음으로 자녀 동반 여부와 남녀 가정으로 구 분해보면, 자녀가 없는 BC주 렌트 가정의 수는 10 만 1000여 곳, 자녀가 있는 가정은 7만 5000여 곳, 자녀가 있는 여성 가장은 3만 5000여 곳, 자녀가 있는 남성 가장은 6500여 곳에 이른다. 그런데 소득을 보면, 렌트로 거주하는 자녀가 있는 부부의 연간 평균 소득이 8만 5000여 달러에 이른다. 렌트비와 유틸리티 비용으로 지출하는 금 액은 1437달러. 자녀가 없는 부부의 평균 소득은 7 만 7900달러인 가운데 렌트비와 유틸리티 지출 비 용은 1228달러이다. 자녀가 있는 남성 가장의 평균 소득은 5만 4000달러인 가운데 렌트비가 1205달 러, 자녀 동반 여성 가장인 경우는 3만 7000달러 소득에 1140달러 렌트비로 나타났다. 그런데 소득의 50% 이상을 렌트비로 지출하는 그룹을 본다면, BC주에서 자녀 동반 여성 가장인 경우는 32%가 절반 이상을 주거비로 지출했다. 남 성이 가장인 케이스는 24%나 된다. 소득의 30% 이상을 지출하는 케이스는 여성 가장의 경우 64%, 남성 가장은 48%나 될 정도로 위기에 처한 그룹 이 많다. 자녀가 있거나 없는 부부의 경우에는 각각 28%와 27%가 소득의 30% 이상을 주거비로 지 출했다. 그만큼 BC주에서는 소득 30% 이상을 주 거비로 지출하는 가정의 비중이 높은 것.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

D SOL MOTEL $1,998,000

^ Radium Hot Springs, BC ^객실 29 / ( 10 unit w/ Kitchen ) ^Bld. 1,500 SF/ 대지 1/2 Acre

D SOL

상가 + Property $729,000 ^ 편의점 +살림집 ( 3 Bed/ 2Bath ) 으로 운영하기 편리함, Vancouver Island, Courtenay 에 위치좋은곳, 년 매출 65만 ( 로또제외 ) 이상에 마진높은곳, 편의점 1,210 Sf / 살림집 1,210 Sf 로 깔금한 시설 담배비중 높지않아 매출대비 수익좋음

Convenience Store $169,000 ^ 랭리 윌로우브록 쇼핑몰 지역의 교통왕래많은 스트립몰에 위치 ^ 1,788 SF ^일 매출 $3,000이상 마진좋은곳

D L O S

일식당 $88,000

Squamish 상업용상가 $3,198,000

^Surrey Port Kells 공단지역 큰길대로변의 스트립몰 ^주 5일 ( 월 ~ 금 ), 11am ~ 6pm 으로 짧은운영 월 Rent $2,300 ( 매우 저렴함 ) ^Full kitchen 완비한 깨끗이단장된 곳 ^매출도 점진적상승추세이며 자세한내용은 문의 바랍니다

^ N.Van 론스데일 근처에 아담한 곳 ^ 저렴한렌트 $2,900 / 월 ( 모두포함) ^ 800 SF , 26석 ^ 부부가 운영하기 용이한곳

^ Squamish 에 잘관리된 상업용건물 ^Cap Rate 4.5 % 정도 예상 ^Residential suites 8 개 (full occupied, Vacancy rate 0) ^Commercial 5 개 업종별로 well setup ^1 Ace 용지에 넓은주차장과 좋은 환경

Langley/ Walnut Grove $1,348,600

302-551 Austin Ave $688,000

20572 84A Ave $879,000

일식당 $169,000

D SOL

^6 bed, 4 bath, 13 yrs old ^대지 6,969 SF/ 건물 4,293 SF

D SOL

^3 bed, 2 full bath, 1,270 Sf ^built 1990 ^역세권인접 교통편리한곳

D SOL

^4 bed, 4 bath ( 3 full & 1 half ) ^ 2,377 SF / Row House ^ Built by Infinities Properties

뉴스

Sep 27, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

캐나다 최신 실효세율 하락 의미… 주 소득세/연방 EI 하락에 개인 세금 지출 감소 상위 1% 소득 빠른(8.5%) 증가…전국 2.5% 올라 캐나다의 실효세율이 하락한 것으로 나타났 다. 각종 조세감면 정책 등을 통해 실제 표면상 정 해진 세율보다 적은 비중을 세금으로 냈다는 의미 가 된다. 통계청은 지난 2017년 납세 데이터를 기준, 실 효세율과 고소득 캐나다인에 대한 분석을 최근 내 놓았다. 결과적으로 2017년 실효세율은 1년 전보 다 낮아진 것으로 나타났다. 여기에서 실효세율 (Effective Tax Rate)이란 법률로 정해져 있는 세율 인 표면세율에 대응하는 용어이다. 실효세율은 각 종 조세감면 등 정책적 요인에 의해 표면세율보다 낮고 국제적 세금 크기 비교 지표로도 사용되기도 한다. 이 보고서는 “캐나다인 전국 각 개인은 평균적

으로 수정된 전체 소득의 11.4%를 연방, 주/준주 세금과 실업보험 납부, 캐나다 국민연금 등에 지출 했다”고 설명했다. 지난 2016년의 11.8%보다 낮 다. 게다가 주목할 부분은 지난 26년간을 비교할 때 두 번째로 낮은 수준이다. 지난 2009년과 2010년 의 실효세율 11.3%보다 약간 높은 수준이다. 통계 청은 이 같은 2017년 실효세율 하락 요인으로 주 정부 소득세(-0.3%p)와 연방 EI(-0.1%p) 하락을 꼽았다. 이 두 항목은 연방 실효소득세율 0.1%p 상 승을 상쇄한 것. 특히 퀘벡의 경우에는 전국에서 가장 많은 주 소득세율 하락세를 보였다. 이곳에서는 실효세율 이 지난 2016년 5.5%에서 2017년 4%로 줄었다. 퀘벡의 저소득층 주소득세 명목 세율이 16%에서

15%로 줄었기 대문이다. 반면 기 본 개인면제도 1만 1550달러에서 1만 4890달러로 늘어났다. 나머지 주 및 준주에서는 소득세가 상승했 거나 큰 변화가 없었다. 그런데 실효세율은 가족용이 12.2%로 개인용 11.4%보다는 높 다. 연방 실효소득세율은 소득 수 준이 중간이고 가족이 있는 가정에 대해서는 감소했다. 눈 여겨 볼 부분은 2017년을 기준으로 소득 상위 1%의 경우에 도 실효세율이 하락했다는 점이 다. 전반적으로 2016년 31.3%에 서 2017년 30.9%로 줄었다. 가 장 큰 요인은 주 실효세율이 퀘벡 에서 -1%p 감소했기 때문이다. 정부는 2016년 상위 20%(Fifth Top Federal Tax Bracket) 세율 을 도입, 연방 실효세율이 상 위 1% 소득자의 경우에는 2015년 18.4%에서 2016년 18.8%로 늘었었다. 2017년 상위 1% 소득자는 전체 소득 의 9.9%를 수령했고 소득세 의 21.3%를 지출했다. 2016 년과 비교할 때 소득세 지출 비 중은 1.4%p 늘었다. 다만 전 체 소득도 0.6%p 늘었다. 실제 캐나다에서는 고소 득자들 소득이 빠르게 늘어나 고 있다. 전국 평균 캐나다 납 세자들의 소득은 2017년을 기준, 전년대비 2.5% 늘어난

4만 8400달러이다. 그런데 상위 1% 고소득자의 임금은 이전보다 8.5% 늘어난 47만 7700달러로 나타났다. 이 같은 상승률은 소득 상위 0.1%를 기준으로 할 때 더 높은 17.2%나 된다. 상위 0.01%의 경우 에는 그 비중이 27.2%로 좀더 오르게 된다. 1982 년 이후 4번째로 높은 연간 상승세이다. 소득수준이 하위 50%에 속하는 그룹의 경우 에는 소득 상승속도가 2.4%로 1만 7200달러가 늘 었다. 소득 수준이 51%~99%인 경우에는 그 증가 율이 1.9% 수준. 한편 캐나다의 상위 1% 소득 신고자는 전국 27만 명인 가운데 연간소득이 23만 6000달러로 나타났다. 상위 0.1%의 경우에는 연간 소득 최소 74만 300달러, 0.01%는 270만 달러(2780명) 등 이다. 또 연간소득 3만 5100달러 이상이라면 상위 50% 그룹에 속하게 된다.

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Sep 27, 2019

뉴스

Sep 27, 2019

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단독주택 투자 ‘주목’ “다세대 하락세도 상쇄시켜” 캐나다 전국적으로 빌딩 투자가 늘었다. 그런데 주거용은 물론 비주거용도 다함께 올라 주목을 받 고 있다. 특히 주거형태를 볼 때, 단독주택이 늘어난 반면 다세대 주택은 줄어든 것으로 나타났다. 통계청에 따른 최근 데이터를 기준(7월) 빌딩 투 자는 전월대비 0.5% 오른 152억 달러를 기록했다. 주거용은 0.6% 늘어난 104억 달러를, 비주거용은 0.3% 증가한 48억 달러를 보였다. 2012년도 투자 수준을 100으로 볼 때, 최근 투자 규모는 당시보다 0.8% 늘어난 128억 달러로 나타났다. 다세대 주택을 보면, 한 달 전보다 1.6% 줄어 든 52억 달러 수준이다. 가장 큰 이유는 BC주에서 투자가 줄었기 때문이다. 감소 규모는 BC주가 1억 4990만 달러, 서스캐처원이 4380만 달러 등이다. 반면 단독주택을 보면, 이전보다 2.9% 늘어난 52

억 달러를 기록했다. 온타리오가 1억 3930만 달러, 노바 스코샤가 3260만 달러로 시장을 이끌었다. 그 렇지만 단독주택의 투자 상승세는 다세대 유닛 하 락세가 상쇄시키기에도 부족할 정도였다. 비주거용 투자를 보면, 상업용이 이전보다 0.3% 늘어난 28억 달러를 기록했다. 산업용은 0.2% 증가한 9억 1110만 달러이다. 관급용 투자 는 0.1% 늘어난 11억 달러로 나타났다. 비주거용 3 개 분야가 모두 늘어난 것. 수정 전 데이터를 보면, 신규 비주거용 빌딩 건 축 투자의 경우 이전보다 3.3% 늘어난 23억 달러 를 기록했다. 퀘벡이 9.4% 상승세에 4억 470만 달 러를 기록하면서 시장을 이끌었다. 빌딩 가치 1억 5100만 달러짜리 정부 공사 프로젝트가 퀘벡 시에 서 진행, 큰 상승세를 기록한 것.

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Sep 27, 2019

캐나다인 전례 없던 ‘청력 상실’ 40~79세 사이…남성이 여성보다 많아 캐나다인의 유례없는 청력 상실이 큰 사회적 이 슈가 되고 있다. 통계청에 따르면 수많은 캐나다인이 특정 수준

의 청력 상실을 자각하지 못하고 있다는 것. 공식 조 사(Audiometric Testing)을 실시했을 때 캐나다인 40~79세의 절반 이상(54%)인 820만 명이 주파 수가 높은 범위(Highfrequency Range)완 만한 수준의 청력 상 실을 보였다. 그렇지만 77% 정도의 630만 명 은 어떤 청력 손실도 보 고되지 않았다. 이 보고서는 “이번 연구는 헬스 리포트에 서 발표한 신규 연구 자 료에서 발견한 것이다. 캐나다인 헬스 메저 서

“평균 1일 총기류 1정 압류한 셈” 밴쿠버, 오펜하이머 공원과 다운타운 이스트 경찰이 최근 밴쿠버에서 발견, 압류한 총기류 등 무기 규모가 상상을 초월 안전 우려가 커지고 있다. 밴쿠버 경찰청은 최근 오펜하이머 공원과 다운 타운 이스트사이드의 인근 지역에 대한 주민들의 안전 우려를 공식 표명했다. 지난 6~8월 사이에 경 찰에 접수된 응급전화가 1년 전과 비교할 때 87% 나 늘어났기 때문이다.

하워드 초우 부서장은 “올해가 시작된 이후 오펜 하이머 공원에서 비롯된 범죄와 노상 무질서가 상 당수 늘었다. 그리고 다운타운 이스트 사이드로 퍼 져나가고 있다”면서 “우리는 폭력 범죄의 상당한 증 가를 목격하고 있고 경찰은 총기류를 포함한 상당 한 양의 무기류를 압류했다”고 설명했다. 지금까지 경찰이 압류한 총기류는 453건에 이

베이(Health Measures Survey)의 자료를 이용 해서 청력 상실의 범위 를 조사했다. 또 이전까 지 없었던 인구층이 청 력 상실을 보인다는 점 을 발견했다”고 설명했 다. 역사적으로 없었던 청력 상실은 한쪽 청력 상실(86%) 인 경우가 양쪽 청력 상실(74%) 케이스 보다는 더 많았다. 완만한 청력 상실이 93%로 심각한 수준(65%) 보다는 많았다. 연령과, 성별, 청력 상실의 심각성 등을 고려할 때 이전에 없던 청력 상실 수준은 시끄러운 환경에 서 일한 경험이 없는 사람들 사이에서 더 많이 발견

른다. 압류 장소로는 밴쿠버의 4개 다른 구역들이 다. 이 가누데 49%인 223건은 제2구역에서 압류 한 것이다. 바로 오펜하이머 공원과 다운타운 이스 트사이드이다. 하워드 초우 부서장은 “우리는 지난 7월 처음으 로 이 같은 이슈를 제기했다. 그렇지만 오히려 더 나 빠지기만 했다”면서 “밴쿠버 경찰청에서 30년 이상 의 경력을 돌아볼 때, 나는 이처럼 많은 양의 무기 압류가 단 한 곳의 디스트릭에서 발생한 것을 본 적 이 없다. 이 규모는 하루에 총기 하나씩을 압류한 셈 이 된다. 게다가 경찰을 향해 보여지고 있는 상당히 높은 수준의 공격성도 우려된다”고 설명했다.

됐다. 이명(Tinnitus)을 경험했던 사람들에게는 청 력 상실의 가능성이 이 같은 경험이 없었던 사람들 보다 50% 정도 더 낮았다. 성별만 놓고 보면, 남성 이 여성보다 더 청력 상실을 경험할 가능성이 높았 다.

한편 경찰을 향한 공격도 올해는 지난해와 비교 할 때 68%나 늘었다. 즉 작년에는 19건이었으나 올해는 32건이 된 것. <사진=VPD 제공>

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광역토론토 활황에 힘입어 올해 전국 주택시장 전망치 상향 광역토론토를 위시한 온주 주택시장의 호조 로 캐나다부동산협회(CREA)가 올해 주택시장 전 망을 상향했다. 최근 CREA는 전국 평균 주택가격 을 0.5% 상승으로 조정했다. 앞선 지난 6월에는 0.6% 하락을 예상했었다. 주택거래의 경우는 지난 해의 5년내 최저치에서 5% 증가한 48만2,000채 를 내다봤다. 지난 6월 예상은 1.2% 증가한 46만 3,000채 였다. 지난달 광역토론토의 주택 평균가격은 3.6%

올랐으며, 특히 콘도미니엄이 가격 상승을 부추겼 다. 거래는 작년 동기대비 13% 증가했고, 토론토, 몬트리얼, 캘거리, 위니펙 등 대부분의 도시에서 활 발했다. CREA는 “시중의 이자율 인하 등 강한 펀 더멘털로 인해 토론토를 포함한 온주 전역에서 지 난 수개월 예상보다 강세였다. 작년에 도입한 모기 지 승인조건 강화로 일부에선 어려움을 겪지만 5년 물 금리 하향에 따라 영향이 감소했다”고 밝혔다. 주택 구입자들은 은행이 제공하는 모기지 이자

율보다 2% 높거나 5년물 고정금리 중 높은 쪽을 감당할 수 있어야 한다. 업계는 이번 연방총선(10월 21일) 캠페인에서 스트레스 테스트 완화에 대한 관 심을 촉구하고 있다. CREA는 자유당 정부가 내놓은 생애 첫 내집 마련자를 위한 공유모기지(Shared Equity Mortgage)를 이번 예측에 포함시키지 않았다. 이 최초 주택구입자 인센티브(FTHBI)는 연봉 12만 달러 이 하 중산층의 모기지 부담을 줄여주기 위한 정책이

‘라메르에릴’ 토론토 공연에 한인동포들 박수갈채 총영사관 비협조로 일관, 독도 홍보 미흡, 현지인 불참 등 문제점도 노출 한국의 K-클래식단체 라메르에릴(La Mer et L'Île 바다와 섬)의 토론토 공연이 지난 12일(목) 저 녁 600여 명의 한인동포들이 참석한 가운데 노스 욕 메리디언 아트센터(구 토론토 아트센터에서 성 황리에 펼쳐졌다. 이날 공연에서는 3.1운동 당시 목포정명여학교 학생들의 만세운동을 주제로 한 ‘해금과 현악4중주 를 위한 목포의 눈물‘, ’소프라노, 해금, 대금과 현악

3중주를 위한 독도환타지‘, 바르토크의 피아 노5 중주, 글라주노프의 ’5개의 소품‘ 등이 연주돼 동포 들의 박수갈채를 받았다. 한국문화예술위원회, 3.1운동 및 대한민국 임 시정부수립 100주년 기념사업회 등이 후원하고 토 론토한인회와 공동으로 개최된 이 행사는 전석 초 대 공연으로 이루어졌고 본 부동산캐나다는 미디 어 후원사로 참여했다.

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한편, 이번 라메르에릴의 토론토 공연은 아쉬운 점도 많았다는 지적이다. 우선 외형적인 면에서 홍 보가 절대 부족했다. 한인회에서는 별다른 보도자 료나 광고를 내지 않았고 토론토총영사관도 시종일 관 비협조적으로 일관했다. 다음 공연 개최지인 보 스턴, 뉴욕 총영사 등이 홍보물에 인사말을 보내온 데 반해 토론토총영사는 “공관은 중립을 지켜야 한 다”며 현지 캐내디언 초청 등의 일에 매우 미온적으

다. 집값의 5%를 다운페이 하면 캐나다모기지주택 공사(CMHC)에서 보증을 통해 기존주택은 5%, 신 규주택은 5% 또는 10%의 추가 다운페이를 지원 한다. 그러나 56만 달러 이하 주택만 가능해 실효성 에 의문이 있었다. 지난달 광역토론토의 평균 집값 은 79만 달러였다. 이에 저스틴 트뤼도 총리가 최 근 캠페인에서 토론토, 밴쿠버 등 집값이 비싼 지역 의 한도를 80만 달러로 올릴 계획임을 밝혔다. 그러 나 CREA는 공식자료가 나와야 반영할 입장이다.

로 대처했다. 주최 측은 한국의 독도 등 자연과 문화, 역사 를 알리는 행사라고 강조했으나 독도에 대한 음악 은 단 한곡(‘독도 환타지’)에 불과했고, 독도에 관한 영상이나 배너 등도 전무해서 일반 음악회와 다를 바가 없었다. 특히 한국의 문화를 알린다면서 정작 현지 캐나다 관객의 모습은 거의 안보여 한인들만 의 잔치가 되고 말았다. 그런가 하면, 입장권 발매 및 배분과정에서 혼 선이 빚어졌고, 티켓에 좌석번호를 써놓고선 막판 에 아무 자리에나 앉도록(general admission) 바 꾸어 관객들이 우왕좌왕해야 했으며 이때문에 공 연의 품격도 떨어트리고 말았다는 지적이 일었다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Sep 27, 2019

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블루어 한인타운에 한국관 광지 벽화(mural) 명소 탄생

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블루어 한인타운에 벽화(mural) 명소가 탄생했 다. 이 벽화는 PAT한국식품 블루어 본점(대표 이민 복)의 벽면에 그려졌다. 한국의 주요 문화관광지를 홍보하려는 취지로

마련된 이 벽화에는 광화문, 창덕궁, 인정전, 남산 타워, 롯데타워, 청계천 등 18곳의 주요 관광명소 가 그려져 있다. 벽화는 비한인업체 '무럴폼(Muralform)'이 1개월 여에 걸쳐 가로 30m, 세로 4m 크 기로 완성했다. 한국관광공사 토론토지사 (지사장 박형관)와 코리아타운 BIA(이사장 이승진)가 주최한 벽화 제막식은 지난 13일(금) 오후 한국식품 본점 옆 광장 에서 열렸으며, 정태인 총영사, 이진수 한인회장, 조성훈 온주 의원, 조성준 노인복지장관 등 100여 명이 참석했다.

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뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Sep 27, 2019

풍수치유 요즘 토론토의 부동산 시장에 큰 그늘이 드리 워져 있어 그런지 도통 활기가 없다. 부동산 시장이 야기만 하면 한숨부터 나오는 현실이라 필자에게 부동산 전망을 물어오는 독자들에게는 항상 한숨 이 묻어있다.

실제로 집 안팎을 풍수에 맞게 만들어주면 밝고 건강한 기운이 돌아 시간이 흐르면서 차차 좋아지 게 된다. 이외에도 심리적인 효과로 인하여 풍수에 좋게 바꾸어 주자마자 바로 힐링효과를 보게 되어 있다. 심리치료의 효과도 있는 것이다.

그러던 중 최근 몇몇 지인들로부터 “부동산 기 사들이 온통 토론토 부동산시장의 어두운 현실과 전망에 대한 이야기로 가득하니 이젠 지긋지긋합니 다.”라며 “왜, 요즘은 풍수이야기를 안 써주세요?” 라고 묻는다.

완전하지 못한 인간이기에 인간은 항상 안정적 으로 생존하고자 하는 걱정에 무언가에 의존하려 고 하다 보니, 바로 앞에 닥칠 미래에 대한 불안감 에 자신이 어떻게 될지에 대하여 서양에서는 점성 술사나 Fortune Teller를 찾고, 동양에서는 점을 보 는 일들이 태곳적부터 이어져 왔다.

풍수에 좋다는 대로 집안도 바꾸어주면 몸도 마 음도 힐링이 될 수 있을 것이고, 혹 풍수에 어긋나 는 구조나 형태라며 나쁘지 않게 바꾸어주기 위해 선 어떻게 해야 하는지에 대한 풍수관련 이야기를 써달라는 요청들이 있어 풍수치유에 대하여 논해 보려 한다.

물론 어느 종교에서나 이를 금하며, 오로지 신( 하느님)만을 믿고 섬기고 따르며 의존하는 교리를 강조한다. 그래도 인간의 나약한 본능으로 인해 자 신의 가까운 미래를 보고 싶어 하는 유혹에 빠져 확 실하지 않은 점을 보면서 재미로 보는 것이란 핑계 를 대는 것이다. 절대 바람직하지 않은 그런 유혹에서 벗어나 대 신 풍수를 통하여 좋은 기운을 받아 잘될 수 있 는 환경을 적극적으로 만 들어가는 것이 훨씬 이로 울 것이다. 덤으로 심리적인 치료 효과도 얻을 수 있기에 풍 수를 잘만 이용하면 모든 일을 쉽게 풀어갈 수 있을

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것이다. 필자는 이를 풍수치유라고 생각한다. 자! 지금부터 필자와 함께 풍수치유를 받아보자. 어려울 것은 아무것도 없다. 우리가 흔히 널리 알 려진 풍수의 기본 상식을 가지고도 충분히 만들어 갈 수 있다. 하지만 혹시 잘못 알고 있는 풍수상식으 로 알쏭달쏭하거나 궁금한 점이 있다면 필자가 언 제나 곁에 있으니 도움을 요청하면 답을 얻을 수 있 을 것이다. 그럼 좋은 집터/건물에 대해 꼭 알아야 할 풍수 상식을 알아보도록 하자. 인간은 운명을 타고난다 고들 한다. 그런데 이 운명이란 것은 주변의 여러 가 지 조건들과 환경에 의해 바뀌게 되어 있는데 그 중 풍수가 운명에 아주 큰 영향을 준다. 그래서 좋은 풍수 조건을 가진 터나 집은 부귀공명을 불러온다 고 하는 것이다. 세상에는 항상 음양이 균형을 이루며 존재한다. 이 때문에 선이 있으면 악이 있고 부자가 있으면 가 난한 사람이 있으며, 행복이 있으면 불행이 있다. 타 고난 운명이 있고 그 운명을 만들어가는 것은 인간 의 의지와 노력으로 풍수가 좋은 환경을 만들어 준 다면 확실히 부귀공명을 이룰 수 있다. 흥미로운 것은 운이 좋은 사람이 풍수가 좋은 곳에 사는 경우가 많고 반면에 운이 나쁜 사람이 풍 수상으로 결함이 많은 곳에 사는 경우가 많다는 것 이다.

자연스럽게 터득하게 된 것은 물에 가까이 접하고 자연재해로부터 제일 안전할 수 있는 장소인 남쪽 을 바라보는 언덕의 중턱이나 산비탈이었다. 보통 이런 장소는 거센 바람을 막아주고 홍수 등 의 자연재해로부터 비교적 안전하며, 남쪽의 햇볕 을 받아 따듯한 기운으로 집을 채워주고, 그 가까 이에도 좋은 기운을 얻어 곡식과 가축을 잘 기를 수 있는 곳이었다. 즉 집 앞은 냇가를 면하고 집 뒤는 산을 등지는 소위 배산임수의 조건을 지닌 터를 가 장 이상적으로 보고 있다. 그렇다고 배산임수의 형태를 가졌다고 모두 좋 은 것은 아니다. 지하의 물길(수맥)이 집터를 지나 간다면 흉하기에 절대 수맥이 통과한다거나 경사 가 심하거나 암반지역이거나 크고 빠른 물이 소리 를 내고 지나간다면 배산임수의 형태를 지닌 대지 라도 좋지 않다. 물론 복토를 하여 배산임수를 만든 대지 또한 그렇다. 지금은 물을 집 바로 앞의 냇가나 우물을 길러 생활하는 것이 아니라 상하수도 시설이 잘 갖추어 있기에 물을 얻기에는 어려움이 없으나 근처에 물 이 없으면 땅이 비옥하기 어렵고 식물들이 자라기 어려워 적당한 습도를 유지하기 어렵기 때문에 물 길이 꼭 가까이 있는 것이 좋다. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼 416-937-1130, 카톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor

▨ 가장 이상적인 집터, 배산임수(背山臨水) 태곳적부터 인간이 자연과 더불어 살아오면서

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<토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Langley Willoughby Single House $1,590,000 → Sold Price : $1.985M • R2075662 • 0.92Acre 도시개발 지역내 Single House • 건평: 2,160 • 4 Bed / 3 Bath

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Langley Development Property (R2355734) $2,517,000 •1 Acre Development Lot •Designated Townhouse/Rowhome up to 15 UPA

Coquitlam Centre Condo $775,000

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Vancouver West False Creek (Brook Condo) 710-181 W 1St Ave (V1123389) $845,000 • 건평 : 1,016 sq.ft • 2 bed/2 bath/1 den • City, False Creek, Park View • 2 Parking Stalls/2 Storage Lockers • Conner Unit facing North-East

분양정보

Langley Willoughby Development Lot $2,900,000

Coquitlam Centre Penthouses Condo $938,800

• 1185 The High St Coquitlam • 2Bed/2Bath/2 parking/ 1,185 sq.ft / 11’Ceiling • 남동향 Corner Unit, 260 Degrees View • Sky Train(도보5분), School, Shopping 접근성 • R2229136

•Single Family Lane Homes 3-4 bedroom single family homes(2,519 to 2,812 sq.ft)

Acre House (Langley Willoughby) $2,400,000

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $1,200,200 Single $669,000

•0.92 Acre •OCP Townhouse Zoning •8-12 UPA

20823 43rd110A Ave,건평 •15446 Ave2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2•대지 Storey, 4 Bedsq.ft + 3 Bath + Game room : 7,469 조용한 •건평 Cul-de-sac, : 4,640 sq.ft Gulf Course 인접 RV 주차가능, 전층 Hardwood Flooring •7Bed/5 Bath

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House $909,000 Single House $669,000 20823 43rd Ave,건평 •10519 159B St 2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2 Storey, 4 Bed •대지 : 5,582 sq.ft+ 3 Bath + Game room •건평 3,336 sq.ft Gulf Course 인접 조용한 :Cul-de-sac, •6Bed/6 Bath전층 Hardwood Flooring RV 주차가능,

Langley 4615 232 ST $3.200,000

•Duplex Homes 3-bedroom (2,348 to 2,579 sq.ft)

•4 Acre Lot •3bed/ 2 bath and 2rd House

•Rowhomes 3-bedroom freehold rowhome(1,400 to 2,015 sq.ft)

Surrey Fraser Height Single House $848,800 → Sold Price $931,000

•F1441402 •대지 : 5,029 sq.ft •건평 : 3,869 sq.ft •Walking distance to both elementary and secondary school

Surrey, Bear Creek Green Timbers (F1437000) $529,000 ^대지: 8,100 sq.ft ^건평:1,962 sq.ft ^수영장과 넓은 정원이 있는 주택

(Yorkson Downs) $591,000 plus GST(5%)

•B626- 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 5월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck, 남동향 •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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PENTHOUSE CONDO 전매

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Langley Willoughby Single House $1,088,000

•8366 209A St Langley (R2352882) •4 Bed / 4 Bath/ 1 Den •건평3,505 sq.ft/ 대지4,139 sq.ft •Built by Morningstar Homes, a Polygon •Basement Fully Finished without Kitchen

랭리 싱글 하우스 $1,239,000

^대지 0.92 acre, 건평 2,160 sqft ^4 Bed + 3 Bath, 랭리시 NCP 윌로비 ^Plan의 핵심 중심 투자 유망지역 ^22년된 Custom Built House + 1,200 sqft

OLD

ST S

CONDO 전매(Yorkson Downs) $451,000 plus GST(5%) •A511 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 8월 입주 •1 Bed / 1 Den/ 2 Bath (818 sq.ft Plus 137 Solarium Deck) •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

OLD

ST S

Port Coquitlam Condo $495,000

•305-2495 Wilson Ave(R2364843) •2 Bed / 2 Bath •Facing with Wilson Ave(남향) •Open Concept •Near Gate Park

CONDO 전매 (Yorkson Downs) $574,000 plus GST(5%) •A314 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 9월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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Motel Business - Queen Charlotte BC $1,249,000 (C8022833) ^Share Sales ^Lot : C1 / 12,000 sq.ft ^31 Suite with Restaurant ^Restaurant 장기 임대 ^성수기 100% Room 여행사을 통한 사전예약

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Grocery Business Burnaby, 1431 Sperling Ave $84,000 •건평 : 2,600 sq.ft •년평균Net Sales $450,000 이상 ( Lotto Sales $ 350,000 제외 ) •월 Net Income $4,500-4,600 •Lease 3yr/3yr, Gross Rent Fee $2,622 Tax 포함 •현 50년 영업, 지역에서 경쟁없이 안정적인 매출과 고정고객

Restaurant Business Opportunity $24,000 (C8023067)

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Sushi Restaurant - Langley $169,000 ^일 매출 Approx 1,200 ^월 임대료 $4,095 + GST ^임대면적 2,397 sqft / 65 Seats ^임대기간 5 / 5 Year(Optional) ^안정된 매출 및 저렴한 임대료

Langley Willoughby Condo (R2377012) $537,500 •2 Bed/2 Bath/1 Den •1,044 sq.ft plus 200 sq.ft Solarium Deck •초.중고 도보 거리

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Sushi Japanese Restaurant (Vancouver Downtown) •건평 1,971sq,ft/53 Seats with Liquor License •Full Kitchen//2 Bath •최고의 상권, 완벽한 Renovation-10K •유동인구 많고, High-Rise Condo 에 위치

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Sep 27, 2019

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

유종수 부동산 604.802.0786

SUTTON CENTRE REALTY cyoo@sutton.com (21년째)

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$179,000 Pet Food Shop / S. Surrey

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•Van. West Near Oak St. Safeway 위치한 Strip Mall 내

•White Rock 가까운 South Surrey 위치. Well organized, Profitable, easy to run Business.

•좋은 우체국 매상 (년 80만불 + ) + Gift & Cards •현 주인 10년이상 운영 후 retire코져 함. 우체국 물품 제외 모든 재고 포함.

•Good Income, low expenses, good lease. 현주인 15년 운영후 retire코져함.

•좋은 family business (Sunday & holidays closed) 주 6일.

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•좋은 Lease 와 Rent, 좋은 수입. 가게 소개후 자료 제공. Serious buyer only Please!

•쉽지 않은 기회. Inventory runs 5~6 만불.

Smoke 편의점 / Coquitlam

$168,000 일 식당 / 노스 벤

•코퀴틀람 몰 내 아주 좋은 위치 소재. 잘 알려진 Franchise 가게. •좋은 매상 (년 45만불 이상). 적은 비용 (Rent only $3,500 / 월) •Lotto (현 매상 년 $26만불 : 매년 증가 중 ) •Lease 4년 + Option. 현 주인 10년 운영 후 Retire 고져 함. •Excellent family business. Easy to run & room for growth.

$140,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 Smoke, 편의점 / W. Vancouver •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

세탁소 / 다운타운

$119,000

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$309,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

•잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

RESIDENTIAL 콘도 / 버나비 EW N

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새 콘도/ 버나비 EW N

$988,000 •갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

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한국뉴스

Sep 27, 2019

집장만 의지, 연속 상승곡선 주택을 장만하고 싶은 의지가 6개월 연 속 상승중이다. 서울연구원은 최근 ‘3/4 분기 서울시 소 비자 체감경기와 추석 경기 진단’(정책리포 트 제284호)에 대한 조사 결과를 발표하였 다. 조사 결과 서울시민의 체감경기를 대표 하는 ‘소비자태도지수’는 2019년 3/4 분기 92.2로 전 분기 대비 0.5p 하락하였다. 그 렇지만 고용지표와 주택구입태도지수는 상 승하였다. 소비자태도지수의 추세는 고용지 표에 따라 움직이는 경향을 보여 왔기에 향 후 고용지표의 개선 정도에 따라 반등할 가 능성이 있다. 여기에서 소비자태도지수는 100을 넘으면 경제전망이나 소비지출 전망 을 긍정적으로 본다는 뜻이고, 100보다 낮 으면 반대이다. ‘소비자태도지수’의 구성요소 중 하나인 ‘현재생활형편지수’는 전 분기 대비 1.6p 하 락한 84.4를 기록한 것으로 조사되었다. ‘미 래생활형편지수’도 전 분기 대비 0.6p 하락 한 88.2로 나타났다. 이는 향후 가계소득 감 소, 경기 불황, 물가 상승, 가계부채 증가 등 의 이유로 1년 후 가구 생활 형편이 악화될 것으로 보는 가구가 늘어났기 때문이다.

■ AMENTIES(편의 시설) 생활을 즐겁게 해주는 편리한 것들.가지고 있으면 자 랑스런 여러가지 설비. 예를 들면 주택의 벽난로, 술 마시는 곳(WET BAR) 또는 자동차의 자동조절 에어 컨디셔너 등 ■ AMORTIZATION(감채기금의 분할상환) 부채를 일정기간에 걸쳐 나누어 갚는 것. 지불가격을 일정기간에 걸쳐 회수하는 것 ■ AMORTIZED LOAN(분할상환부채) 일정한 기간동안 (예 : 30년)정한 간격(예 : 매월) 으로 원금과 이자를 합해서 같은 액수나 또는 거의 같은 액 수로 분할지불하는 부채. LEVEL PAYMENT PLAN 이라고도 부름 ■ ANNUTY(연금) 일정기간마다 받는 금액.또는 일정기간이 지난 뒤에 한꺼번에 받는 금액. (예 : 퇴직연금) ■ APPELLANT(공소인 또는 상고인) 하급법원의 판결에 불복하여 상급법원이 다시 재판 하기를 원하는 사람 ■ APPRAISAL (감정)

■ ASSEMBLAGE (토지의 결합) 주인이 다른 토지들을 사서 모으는 행위 ■ ASSESSED VALUE (재산사정가치) 세금을 부과하기 위해 목적물의 가치를 조세당국에

■ ASSESSOR (재산세 사정관)

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.”

▶이민 수속 중이거나 5년 이내의 새 이민자,

: 최대 65%

지난 19년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

주택대출 ·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

2019년 3/4분기 서울시민의 ‘내구재 구입태도 지수’는 전 분기 대비 1.8p 상승한 84.2, ‘주택 구입 태도지수’는 전 분기 대비 1.0p 상승한 71.0으로 조 사되었다. ‘주택 구입태도지수’는 지난 분기 상승으 로 돌아선 데 이어 분양가상한제 도입을 앞두고 소 폭 상승하였다.

김정수 소장

604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 한편 이에 앞서 실시된 최근 3년간(2017~2019 년) 전년 대비 추석 경기 전망 관련, 나빠질 것이라 는 응답이 2017년 46.1%에서 2019년 60.8%로 점점 증가하는 추세로 나타났다. 전년 대비 추석 지 출이 줄어들 것이라는 비율도 12.3%에서 22.0% 로 높아졌다.

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■ ASSIGNMENT (양도) 재산권을 타인에게 양도하는 것 또는 계약 당사자가 이미 체결한 계약권을 남에게 넘기는 행위 ■ ASSIGNEE (양수인) 타인의 재산권이나 계약권을 받은 사람 ■ ASSIGNOR (양도인) 타인에게 자기의 재산권이나 계약권을 넘기는 사람 ■ ASSUMPTION AGREEMENT (타인부채부담계약)

유병규 CPA 김광민 CPA

남의 빚이나 의무를 대신 부담하겠다는 동의 ■ ASSUMPTION OF MORTGAGE OR TRUST DEED

금기환 회계사 박진환 CPA

(저당권 설정 후 대신부담행위)

■ APPURTENANCE (종속물)

로 이어받아 이미 존재하는 채무의 지불인이 되는 것 ■ ATTACHMENT (가압류)

장식, 건물, 차고 , 과일나무 등은 모두 토지에 따라

소송당사자의 재산을 법원판결 전에 압류하는 법적

가는 종속물임

절차. 피고의 법정출두를 보증하기 위해서 또는 부채

건물의 디자인이나 건축방법의 겉모양 또는 성격

소득증명이 필요없는 모기지 프로그램

부동산이나 동산의 세금부과를 위한 가치 결정을 하

부동산구입자가 판매자의 담보설정 채무행위를 그대

■ ARCHITECTURAL STYLE (건축양식)

서 정한 것

재산의 가치를 평가 하는 것

다른 물건에 따라가는 물건. 예를 들면 담장, 정원의

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확정 판결 후 피고의 재산도피나 처분을 막기 위해서 집행함

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Managing Broker of Royal First Realty

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정직,솔직,전문성 그리고 열성으로 희망을 드리는 회사입니다.

yang.shin@royalfirst.ca

UBC 법정 대학 근접 타운홈!

$1,398,000

버나비 메트로 타운 지역 콘도 $585,000

방 2, 욕실 3, 1,421 SF

실내면적 815 SF, 연령 4년, 방2개 화장실 2개,

UBC에서 가장 조용한 지역, Rose Garden 옆 Iona Drive에 위치한 고급 타운하우스! 1,421 SF의 넓은 실내면적와 큰 Front Patio! 가스 스토브 등 최고급 주방 시설을 갖춘 오픈형 부엌과 넓고 시원하고 정경이 좋은 거실, 2층의 널직한 안방과 건너방 등 UBC에서 찾기 쉽지 않은 주택!

버나비, Retail & Office 건물 (단독건물)

12.5 M

매트로타운 몰이 가깝고, 전철역과 버스 정류장이 근접 거리에 있는 편리한 위치! 남향으로 빛이 많고, 천정이 높고 반듯한 콘도! 스탠리스 주방시설과 Quartz Counter-top, 라미네이트 하드프로워, 현관이 코드야드로 나있어 타운하우스 분위기를 줌.

버나비 로히드몰 전철역 근접 콘도 $498,000

- 100% 리스 아웃! - 버나비 프라임 로케이션에 보기 드문 4% Cap Rate 오피스 건물! 위치: 6th St. & 12 Ave. 대지: 20,320 SF / 건물: 31,925 SF Zoning: C-2 / Tenant No.: 1 Retails and 5 Office Vacancy: 18% / Cap. Ratio: 4%~4.5% 버나비와 뉴웨스트민스터 경계선 가까이 있는 건물, 이미 개발 지역으로 지정되어 새로운 건물들이 지어지고 있는 거리로 유동인구가 늘고 있는 지역임.

100명의 리얼터를 배출한 부동산 라이선스 교육 프로그램!

Recruiting Real Estate Agent

Real Estate Agent 시험을 합격하셨습니까? Royal First Realty에서 귀하의 경력을 시작하시길 권해드립니다. Royal First Realty는 현재 약 65명의 리얼터가 몸담고 왕성히 일하는 부동산 회사로, Top 10% 안에 드는 에이전트가 5명이나 되며, Trading, Property Management, Strata Management 등 부동산 모든 분야의 라이선스가 있는 회사입니다. 또한 매월 2회 이상의 Training을 가짐으로써, 끊임없이 소속 에이전트의 자질 향상과 윤리 의식 고취에 주력하는 회사입니다. 무엇보다 Managing Broker가 필요할 때, 항상 여러분 곁에 있습니다.

실내면적 864 SF, 연령 25년, 방 2개 화장실 2개, 전철역에서 도보 2분 거리에 위치하여 랜트가 가장 잘 나가는 콘도. 남동향 집으로 도로 소음이 없고 View가 있는 콘도!

리얼터 자격증 취득을 도와주는 강의를 수시로 개설하고 있습니다. 함께 공부하면 시간과 노력을 반으로 줄일 수 있습니다. 총교육 시간:30~40시간 (주 2회) 분야: Real Estate Agent for Trading, Property Manager 언어: 한국어, 중국어, 영어 문의 : Brian Chung (604-715-5767)

주택 매매•부동산 투자 등에 대한 상담을 해드립니다. Royal First Realty

www.royalfirstrealty.ca

301-7818 6th Street Burnaby, BC V3N 4N8 Tel. 604-588-2030 Fax. 604-588-2040

한국뉴스

Sep 27, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

주택거래, 전월대비 줄어도 전년비 늘어 한국에서 전국적으로 주택 거래가 작년보다는 늘어난 것으로 나타났다. 그러나 5년 평균과 비교할 때도 감소세이고 한 달 전보다도 줄었다. 국토교통부에 따르면 8월 주택 매매거래량 (66,506건)은 전년동월(65,945건) 대비 0.9% 증가, 5년평균(86,230건) 대비 22.9% 감소, 전 월(67,349건)대비 1.3% 감소하였다. 8월 누계 주 택 매매거래량(447,963건)은 전년동기(567,027 건) 대비 21.0% 감소, 5년평균(664,731건) 대비 32.6% 감소하였다. 지역 별 8월 수도권 거래량(35,290건)은 전년 동월 대비 8.6% 감소, 지방(31,216건)은 14.2% 증가하였으며, ’19.8월 누계 기준, 수도권 거래량 (212,145건)은 전년동기 대비 31.1% 감소, 지방 (235,818건)은 9.1% 감소하였다. 유형 별 8월 아파 트 거래량(45,497건)은 전년동월 대비 6.1% 증가, 아파트 외(21,009건)는 8.9% 감소하였으며, ’19.8 월 누계 기준, 아파트 거래량(288,070건)은 전년동 기 대비 22.1%, 아파트 외(159,893건)는 18.9% 각각 감소하였다. 전월세 거래량은 하지만 늘었다. 8월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월 세 거래량’)은159,099건으로, 전년동월(152,089 건) 대비 4.6% 증가, 5년평균(138,590건) 대비 14.8% 증가하였으며, ’19.8월 누계 전월세 거래

량(1,315,929건)은 전년동기 (1,235,533건) 대비 6.5% 증 가, 5년평균(1,140,897건) 대 비 15.3% 증가하였다. 8월 전월세 거래량 중 월 세비중은 40.4%로 전년동월 (41.4%) 대비 1.0%p 감소, 전월(40.1%) 대비 0.3%p 증 가하였다. 지역 별 8월 수도 권 거래량(107,230건)은 전 년동월 대비 5.9% 증가, 지방 (51,869건)은 2.1% 증가하였 다. 유형 별 8월 아파트 거래 량(77,215건)은 전년동월 대비 7.3% 증가, 아파 트 외(81,884건)는 2.2% 증가하였다. 임차유형 별로는 8월 전세 거래량(94,825건)은 전년동월 대 비 6.3%, 월세(64,274건)는 2.2% 각각 증가하였 다. 누계 월세비중은 8월 누계 기준, 전월세 거래 량 중 월세비중은 40.4%로 전년동기(40.8%) 대 비 0.4%p 감소하였다. 한편 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템 (www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통 부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확 인할 수 있다.

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부동산 밴쿠버

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Sep 27, 2019

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Hi Rise Condo

Townhouse

ng i m o C Soon

$495,000

2903 3007 Glen Dr Coquitlam

1 베드룸, 1 욕실  면적 551 sf  2015년 완공  서브 펜트  스카이트레인 인근

Apt/Condo

$408,000

$899,000 99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

315 55 Eighth Av, NW

Hi-Rise Condo

Townhouse

Apt/Condo

Sold

$419,000

$505,000

1301 14881 103A Av Surrey

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

 1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

tcho@sutton.com

55 14855 100A Av Surrey  3 베드룸, 2 욕실  면적 1,107 sf  2007년 완공  각종 편의시설(수영장, 테니스장 등)  넓은 Deck

House

Townhouse

Hi-Rise Condo

Townhouse

Sold

$549,000

$1,190,000

8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

Townhouse

28 20875 80 AV, Langley

Bottle Depot(건물포함)

Convenience Store

$90,000 Confidential, Vancouver  종목 : Money Send, 담배, 그로서리  사이즈 : 2,200 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 월 순수입($5,000+) 매출 급 신장중(Money Send) 필리핀인/중국인/베트남고객 한국 물건에 대한 선호도 높음 (화장품, 악세사리 서브리스) 한인최초로 Money Send 독점권 (필리핀으로 온라인 송금시스템)

건물 / 상가 매매

$890,000

$1,880,000

BC 외곽

Confidential, North Vancouver

 대지 : 6,060 sf  건물: 2,645 SF  특징 : 월 평균 순수익($10,000+) (Encorp-1.924mil/BDL-1.536mil) 4.5시간 떨어진 거리 단독건물, 콘크리트 빌딩 편리한 접근성, Ample parking

 면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

Coffee Shop

Sushi Restaurant

$584,800

 2 Beds, 3 Bathrooms  면적 : 1,336 sf  2017년 완공  환승역 인근

403 528 Rochester Av, Coquitlam  1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (567 sf)  1998년도 건축  전철역 인근, 인근 각종 편의시설

 4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

Sold

38 8570 204 St., Langley

$385,000

$138,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

$98,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 주 6일 운영(10am ~ 6pm) 월 순수입($7,000~$8,000) 쇼핑몰에 위치, Ample parking 낮은 렌트비, 안정된 매출 짧은 운영시간

$575,000

$428,000 309 13380 108 Av. Surrey  2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

코인 론드리

$129,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 990 SF  월 렌트비 : $3,333+GST(NNN 포함)  특징 : 월평균 매출($7,000+) 월 순수입($3,500+) 리스 (5년), 좋은 위치 은퇴 후 소일거리에 적합 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Sushi Restaurant

$129,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 335 SF  월 렌트비 : $3,238+GST (전기, 물, 쓰레기 포함)  특징 : 주 6일, 연 순수입($100,000+) 관광지에 위치(오픈 10:30-8) 롤 위주의 낮은 재료비(25%) 운영하기가 쉬움(부부) 작지만 실속있는 비즈니스 좌석(20석, 파티오 포함)

    

5 305 Afton lane, Port Moody 3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

Convenience Store

$198,000 Confidential, Langley  종목 : 로또, 담배, 그로서리  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,285+GST  특징 : 일평균 매출($1,500) 월 순수입($7,000~$8,000) 리스 (1+5년 옵션) 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

분식집(프라이드 치킨)

Offerted p Acce

$52,000

Confidential, Downtown Van.  종목 : 치킨, 김밥, 각종 분식  사이즈 : 200 SF  월 렌트비 : $1,904+GST (물, 쓰레기 포함)  특징 : 신규 셋업(New equipment) 월 순수입(부부 $5,000+) 매출 증대중 편리한 주차시설(2시간 무료) 업종 변경 가능

$318,000

160 8258 207A St, Langley

 1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (547 sf)  2014년도 건축  Rent allowed

House

Sold $1,925,000 427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

Flower Store

$128,000 Confidential, PoCo  종목 : Flower, Produce, 그로서리  사이즈 : 2,890 SF  월 렌트비 : $7,826+GST  특징 : 코너 유닛(스트립 몰에 위치) 월 순수익($6,000+) 30년 이상된 마켓 넓은 주차장, 많은 고정고객

Coffee Shop

Offerted p Acce $148,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 스무디, 샌드위치 등  사이즈 : 860 SF  월 렌트비 : $2,854 + GST (Water, NNN 포함)  특징 : 리스(1년+3년 옵션) 일매출 평균($1,000+) 부부 운영시(월 만불 순수익 예상) 코너 카페, 좋은 위치 현주인 5년 이상 운영

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Sep 27, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

Sushi Restaurant

Coin Laundry

Korean Restaurant

Brunch Restaurant

Coffee & Sandwich

Offerted p Acce $480,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($35,000+) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

Coin Laundry

$39,800 Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리 & 드라이크리닝드롭  사이즈 : 1,300 SF  월 렌트비 : $2,166 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 리스(2.8년+5년 옵션) 현주인 16년 운영 Strip Mall에 위치 Ample parking, Easy to run 장비 상태 양호(8년 정도)

Thai Restaurant

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

Sushi Restaurant

$190,000 Confidential, Mission  종목 : 각종 브런치 메뉴  사이즈 : 980 SF  월 렌트비 : $2,809 + GST  특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (1.5년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 주 6일 오픈(7am-3pm) 월 평균 매출($34,500) 넓은 주차장

Coffee Shop

$198,000 Confidential, Van. Downtown  종목 : 커피, 샌드위치, Confectionery  사이즈 : 1,220 SF  특징 : 월 렌트비($5.025+GST) 주 5일 영업(6:30am~5pm) 다운타운 오피스 타운 상권 많은 고정고객 업종 변경 가능, 많은 포테셜 High Foot traffic Area

Brunch Restaurant

Confidential, Vancouver  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

Pop Style 한식당

$138,000 Confidential, Squamish  종목 : 타이 푸드 전문(한국분 Chef)  사이즈 : 4,000 SF (146석)  특징 : 풀키친, 업종 변경가능 월 렌트비 (3,800+GST) 일매상 평균($1,000+) 리스(4년 + 5년 옵션) 주 6일 근무(목 휴무) 짧은 근무시간(4:30 pm~10pm) (근무시간 연장시 매출 증대)

Smoke Shop

Offerted p Acce $138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  특징 : 저렴한월 렌트비($2,532+GST) (렌트비에 Garbage, Water 포함) 일 평균 매출($1,500) 월 평균 순수익($10,000+) 리스(4.5년), 높은 순수입 풀키친 없음, 매출 증대중 2 Free parking & Street parking

Sushi Restaurant

Offerted p Acce

Sold $498,000

Sushi Restaurant

$198,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (5,714+GST, 전기포함) 월 평균 매출($45,000+) (부부 운영시 월 만불 순수익) 코퀴센터 쇼핑몰 안에 위치 High Foot Traffic Area 풀 키친, 많은 고정고객

라면(일식) 레스토랑

$230,000 Confidential, Langley  종목 : 커피, 샌드위치  사이즈 : 1,977 SF  특징 : 월 렌트비 (4,659+GST) 월 평균 순수익 (부부 운영시 월 만불 예상) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 넓은 매장, 많은 고정고객 풀 트레이닝 제공

Korean Restaurant

$348,000 Confidential, Burnaby

$168,000 Confidential, Langley

 종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,140 SF  특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking

Convenience Store

Grocery Store

Offerted p Acce $395,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 일식 이자까야  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 평균 매출($85,000+) 리스 4년 + 5년 옵션 순수익(월 평균 $20,000 +) 매출 지속 성장 중 리커 매출 비중 높음(높은 마진) 주인 7년 이상 운영

Brunch Restaurant

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

Convenience Store

$298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 라면, 스프 등  사이즈 : 912 SF  월 렌트비 : $3,523+GST  특징 : 월 평균 순수익($15,000+) 저렴한 렌트비, 고수익 핵심 상권에 위치 리스 3.5년 월 평균 매출($55,000) 트레이닝 제공

Brunch Restaurant

$268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

Sushi Restaurant

$188,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 그로서리, 냉동& 핫푸드  사이즈 : 3,016 SF  월 렌트비 : $6,350+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) Walk-In cooler/Freezer 주방시설(핫푸드용) 많은 고정고객 편리한 주차시설

Smoke Shop

Offerted p Acce $238,000 Confidential, Surrey  종목 : 브런치, 스프, 샌드위치  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $1,809+GST  특징 : 리스 (2년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 월 순수익 평균 ($10,000) 현 주인 23년 운영 산업단지, 많은 고정 고객 오픈시간 주 5.5일 (6 am ~ 3 pm)

$132,000 Confidential, Surrey  종목 : 로또, 담배, 그로서리, ATM  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 일매상 평균 매출($1,300) 리스 (4년 + 5년 옵션) Excellent location 현주인 9년 이상 운영 많은 고정고객

$298,000

$88,000

$48,000

Confidential, North Vancouver

Confidential, NW

156 St, Surrey

 종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 920 SF  월 렌트비 : $3,657+GST  특징 : 주 6일 운영(11:30 am ~ 9 pm) 리스 (4년 + 5년 옵션) 평균 일매상($1,000+) NW 핵심 상권, 버스 정류소 옆 High foot traffic Area Big potential to keep growing

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

$138,000 Confidential, Downtown  종목 : 야채, 생선, 그로서리 등  사이즈 : 2,164 SF  월 렌트비 : $6,476+GST  특징 : 다운타운 핵심 상권 Walk-In cooler/Freezer 주방시설(김치제조 허가) Ample Free Parking 많은 성장 잠재력 보유

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세계뉴스

Sep 27, 2019

대통령 선거 앞두고 ‘탄핵론’ 고개 도널드 트럼프 미국 대통령과 민주당 유력 대선 주자인 조 바이든 전 부통령이 ‘우크라이나 스캔들’ 로 정면충돌하고 있다. 민주당에선 ‘트럼프 탄핵론’ 이 다시 고개를 들고 있다. 외신에 따르면 애덤 시프 미 하원 정보위원장은 최근 CNN과의 인터뷰에서 트럼프 대통령이 내년 대선에서 외국의 선거 개입을 유도하려 했다면 “탄

핵이 유일한 해법이 될 것”이라고 말했다. 바이든과 함께 민주당 여론조사 1, 2위를 다투는 엘리자베스 워런 상원의원도 최근 ‘트럼프 탄핵론’을 꺼냈다. 우크라이나 스캔들은 트럼프 대통령이 지난 7월 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령과 전화통 화를 하면서 바이든 전 부통령에 대한 뒷조사를 요 구했다는 의혹이다. 최근 미 정보당국자가 감찰관

프랑스, 또 다른 노동 구조개혁 노동시장 구조개혁을 국정 최우선 과제로 추진 해온 프랑스 정부가 이번엔 실업보험 개정안을 내 놓는다. 프랑스는 ‘실업자의 천국’이라 불릴 만큼 후 한 복지를 제공해왔지만 개정안에선 실업급여 수 급을 위한 필수 근로기간을 늘리는 등 요건을 까다 롭게 했다. 최근 레제코에 따르면 프랑스 고용보험공단은 11월부터 시행할 새 실업급여 개정안을 24일 발표 할 예정이다. 현행법에선 지난 28개월간 최소 4개 월을 일하면 실업급여를 받을 수 있다. 하지만 개정 안에 따르면 지난 24개월 동안 최소 6개월을 일해 야 실업급여를 받을 자격이 주어진다. 르몽드는 “실 업급여 신청자 260만여 명 중 100만 명 이상이 이 번 요건 강화로 수당을 받지 못하게 될 것”이라고 추산했다. 논란이 됐던 고소득 실업자 수당도 대폭 줄이 기로 했다. 프랑스에선 올초 전체 실업급여 수급 자의 0.03%가 월 최대 7700유로의 수당을 받는

다는 사실이 알려지면서 실업보험 개혁의 도화선 이 됐다. 프랑스의 실업급여 수준은 월급여의 평균 60% 수준이어서 기업 임원 등을 지내다 실직하면 많은 돈을 받을 수 있다. 이 때문에 “일하는 사람보 다 실업자가 더 많이 번다”는 비판까지 나왔다. 이번 개정안에선 직장에서 월 4500유로 이상을 벌던 고 소득자가 실직하면 7개월 뒤부터 실업급여 수령액 의 30%를 감액한다는 규정이 포함됐다. 프랑스 정부는 실업급여 수급 조건을 까다롭게 하면서 실업자 감소와 재정 절감 효과를 기대하고 있다. 레제코에 따르면 내년부터 2022년까지 누적 재정 절감액이 45억유로에 이를 것으로 예상된다. 프랑스는 에마뉘엘 마크롱 대통령 취임 이후 노 동시장 개혁과 친기업 정책 덕에 실업률이 지속적 으로 낮아지고 있다. 프랑스 통계청에 따르면 지난 2분기 실업률은 8.5%로 2009년 이후 가장 낮은 수준이다. 마크롱 대통령 취임 당시 23%를 웃돌던 청년실업률도 19%대로 떨어졌다.

실에 내부 고발을 하고 이 사실을 언론이 보도하면 서 알려졌다. 바이든 전 부통령은 곧장 “권력남용” 이라고 비판했다. 바이든 전 부통령의 차남인 헌터 바이든은 사모 펀드를 운용하던 2014년 우크라이나 천연가스 회 사인 부리스마의 이사로 취임해 5년간 일했다. 우크 라이나 검찰은 2016년 비리 혐의로 부리스마를 수 사했다. 바이든 당시 부통령은 우크라이나 정부에 빅토르 쇼킨 검찰총장을 해임하지 않으면 우크라이 나에 대한 미국 정부의 10억달러 대출 보증을 철회 하겠다고 협박한 의혹을 받고 있다. 이후 쇼킨 검찰 총장은 자리에서 물러났다. 이와 관련, 트럼프 대통령은 이날 백악관에서 기 자들에게 “바이든 전 부통령과 그의 아들 같은 우 리 국민이 우크라이나에 부패를 만들길 원하지 않

는다는 사실에 관한 것”이었다고 말했다. 우크라이 나 대통령과 ‘바이든 문제’로 통화했다고 사실상 시 인하며 ‘바이든 의혹’ 부각에 나섰다. 트럼프 대통령은 민주당과 언론이 ‘바이든 스캔 들’을 ‘트럼프 스캔들’로 변질시켰다고 주장하고 있 다. 마이크 폼페이오 미 국무장관도 이날 ABC방송 인터뷰에서 “바이든 전 부통령이 우크라이나 정부 의 조사를 막기 위해 부적절한 행동을 했다”며 “바 이든을 조사해야 한다”고 말했다. 반면 바이든 측은 쇼킨 총장 해임은 반부패 차 원에서 유럽연합 등과 함께 압력을 가해 우크라이 나 의회가 불신임 투표에서 해임한 것으로 문제가 없다는 입장이다. 바이든 전 부통령은 전날 “나는 아들과 해외 사업에 관해 얘기한 적이 없다”고 밝 히기도 했다.

수백년 역사의 여행사도 ‘파산’ 178년 역사를 자랑하는 세계에서 가장 오래된 여행사인 영국 토머스쿡이 막대한 부채를 이기지 못하고 23일 파산 절차에 들어갔다. 이에 따라 세 계 곳곳에서 토머스쿡과 계약한 여행객 60만 명의 발이 묶여 혼란이 예상된다. 외신에 따르면 토머스쿡은 이날 성명을 통해 “상 당한 노력에도 기업 회생 논의가 합의에 이르지 못 했다”며 “모든 여행 서비스가 오늘부터 중단된다”고 발표했다. 이 회사는 지난 1841년 설립된 세계 최

고 여행사다. 파산 직전까지 16개국에서 호텔, 리 조트 등을 운영해왔다. 연간 이용객이 1900만 명 에 달했다. 또 자체 항공사를 통해 여객기 34대를 운영했다. 토머스쿡의 실적이 크게 악화한 것은 최근 소비 자 사이에서 직접 호텔과 항공편을 예약하는 자유 여행이 늘고 있기 때문으로 분석된다. 영국 정부는 토머스쿡 서비스를 통해 해외 체류 중인 자국 여행 객 송환을 위해 항공기 수십대를 띄우기로 했다.

홈 인스펙터

에어컨 시스템의 관리 1. 에어컨의 관리 지난 12 회 칼럼에서 에어컨에 대한 개략 설명 은 있었습니다만 본격적으로 더운 날씨가 시작되 었기 때문에 좀 더 자세한 에어컨의 관리에 대해서 설명 하겠습니다. 에어컨은 외부에 설치한 Heat pump와 air furnace 덕트 내에 설치한 evaporator를 청소해 주면 다른 곳은 특별히 걱정하지 않아도 되리라 생각합 니다. Evaporator 는 마치 “A” 자 모양으로 생겼으 며 덕트 내부에 위치하여 외부의 heat pump에서 보내 온 냉매를 분사하는 장치입니다. 이곳에는 차 가운 공기와 따뜻한 공기가 교차하는 장소이므로 항상 온도차이로 인한 결로 현상이 발생하게 됩니

다. 이로 인하여 발생된 수분은 tray에 모아지며 그 림과 같은 condensate drain pipe을 통하여 외부 로 배출 되도록 설계되어 있습니다. 또한 이곳은 결 로로 인한 습기로 인하여 박테리아가 서식하기에도 적합한 환경이 구성되어 있는 장소이기도 합니다. 그러므로 에어컨을 가동하는 여름철에는 1~ 2 번 청소를 하면 에어컨의 효율도 올라갈 뿐만 아니라 박테리아로부터 건강을 지킬 수 있습니다. 2. Evaporator의 청소 •덕트 내부에 발생한 수분을 방출하는 condensate drain pipe가 막히지 않았는지 살펴 보시 기 바랍니다. •condensate drain pipe 에 흘러 내린 물은 하수구로 빠져 나가도록 설 계되어 있습니다. 하지만 trap 없이 흘 러 내려간다면 하수구로부터 올라오는 나쁜 냄새가 덕트를 통하여 집안 전체 로 쉽게 퍼져 나갈 수 있으므로 trap이 형성되어 있는가 살펴 보시기 바랍니 다. trap 을 두는 목적은 trap 안에 항 상 물이 차 있게 함으로써 하수구 혹은 vent등을 통하여 올라오는 나쁜 냄새 를 차단할 수 목적으로 만들어진 굴곡 입니다. •박테리아는 evaporator fin에 주 로 서식하게 되는데 이는 냉방효율을

감소시킬 뿐이 아니라 건강에도 좋지 않으므로 가 정에서 사용하는 표백제(bleach)와 물을 50:50 비 율로 혼합하여 fin에 직접 스프레이 하고 몇 분이 지난 후에 닦아 내면 쉽게 곰팡이를 제거할 수 있 습니다. 3.Heat pump의 청소 Heat pump 를 청소하기 전에 heat pump와 연 결된 모든 전원을 차단하는 것을 잊지 마십시오. 먼 저 서비스 판넬에 있는 breaker 를 내려 전원을 차 단하고 또한 외부에 연결된 전원차단 벨브도 이탈 시켜 완전하게 전원을 해체한 다음 작업하여야 합 니다. Heat pump 상 단에 있는 스크루를 풀어 그릴을 제거 합 니다. 펜을 잡고 있는 스크루를 풀어 펜 날개를 분해 합니다. 펜 날개에 녹이 있는지 혹은 휨은 없는지 검사하 기 바랍니다. 펜 날 개와 모터 사이는 약 1 인치 정도의 틈 새가 있으니 기억 하 였다가 다시 원 위치

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315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Properties in Great Vancouver

WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

칼럼

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Sep 27, 2019

민족과 재능 4년마다 개최국으로 선정된 나라의 도시 주최 로 올림픽이 열린다. 그 올림픽에서 한국은 활쏘기 종목에서 메달을 휩쓴 지가 꽤 오래 되었다. 이제 는 한국이 활 잘 쏘는 나라로 이름이 나서 한국의 코치와 선수들이 다른 나라의 코치로 초빙되어 간 다고 한다. 그런데 활쏘기 뿐만 아니라 한국의 골프도 국제 적으로 이름이 난 지 오래다. 특히 우수한 여성 선수 들이 쏟아져 나와 국제골프대회의 상을 휩쓸다시피 한다는 소식이다. 이름을 처음 들어보는 여성 골퍼 가 무슨 국제대회에서 우승을 했다는 기사가 쉴새 없이 신문이나 방송 스포츠난을 메우고 있다. 오는 2016년 남미 브라질에서 열리는 올림픽에서는 메 달 몇 개가 우리 손에 쥐어지지 않을까. 활쏘기에서 금메달을 받은 것은 역사를 돌아 보면 어느 정도 이해가 간다. 한국은 옛날부터 창과

방패로 찌르고 막는 근접전(近接戰)보다는 성을 사 이에 두고 떨어져서 벌이는 원거리 싸움에 더 능해 서 그 결과 활 쏘는 기술이 발달되었다는 주장이다. 또 다른 해석은 우리 민족은 젓가락을 써왔기 때문에 손놀림에 대한 남다른 기교가 발달되어 활 쏘기에 능하다고 한다. 모두 그럴듯하게 들리는 말. 그러나 중국과 일본도 젓가락 문화권에 속하는 나 라인데 왜 우리만 그럴까, 고개가 갸우뚱해진다. 옛날부터 우리 민족은 활쏘기에 능했던 것 같 다. 중국 사람들은 우리나라를 동이족(東夷族)이 라 멸시해서 불렀는데 동이족의 이(夷)자를 파자( 破字: 한문 글자의 자획을 분해하는 것)하면 대궁( 大弓: 큰 활)이 된다. 동쪽의 활 잘 쏘는 민족이라는 말이다. 고려나 조선 때 활쏘기는 무과(武科)는 물 론이고 문과(文科)에서도 빠져서는 안 될, 남자로서 갖추어야 할 필수적인 종목으로 여겼다. 아무리 책

과 더불어 사는 선비라 할지라도 활쏘기만큼은 어 느 정도 실력을 가져야 한다는 말이다. 이렇게 말하고 보면 각 민족마다 잘하는 장기랄 까 특기라는 게 있는 모양이다. 유대인들은 지적(知的) 분야에 뛰어난 성취를 보여주는 것 같다. 노벨상 수상자를 가장 많이 배출한 민족이 유대인이라는 사실이 하나의 증거라 할까. 지금까지 노벨상을 받 은 사람은 모두 300명 정도인데 그 중 약 1/3에 해 당되는 93명이 유대인이다. 그 중에서 경제학상을 받은 사람이 제일 많고 의학, 물리학이 그 다음, 문 학상을 받은 사람은 극히 적다. 경제학자 마르크스 (K. Marx), 정신분석을 창시한 프로이드(S. Freud), 화가 샤갈(M. Chagal), 물리학자 아인슈타인 같은 사람들이 모두 유대인이다. 지적 성취라고 보기에는 약간의 문제가 있긴 하 지만 미국의 변호사 70만 명 중 20%에 해당하는 약 14만 명이 유대인이고, 뉴욕시의 중고등학교 교 사의 50%가 유대인이라는 보고가 있다. 하버드 나 프린스턴 같은 미국 명문 사립대학의 교수 중 25~35%가 유대인이고 그 대학의 총장 등 주요 행 정직의 90%는 유대인이다. 유대인이 어떻게 해서 이렇게 놀라운 지적 두각 을 나타내게 된것인가? 이에 대한 설(說)은 구구하 다. 그 중 가장 신빙성이 가는 주장은 유대인들의 앎 (지식)에 대한 애착이랄까 존경이다. 유대인은 무엇 이든, 쓸모가 있든 없든, 알려고 애쓰는 행동 그 자 체가 가치가 있다고 생각하는 태도이다. 다른 말로 하면 앎 그 자체를 추구하는 것이 가장 뜻있는 삶이

며 신(神) 앞에 의무를 다했다고 보는 생각이다. 아 무런 지적 자극이 없는 환경이 오랫동안 계속되다 보면 생리적으로는 아무 이상이 없는 정신지체아가 나올 확률이 높다. 반대로 지적 과제에 대한 강한 애착과 호기심이 수천 년 계속되다 보면 뛰어난 지 적 능력을 가진 사람들이 나올 확률이 높은 것이다. 우리는 유대인이 갖는 정도의 지적 과업에 대한 열정은 없는것 같다. 학교에서 공부를 열심히 하는 것은 앎에 대한 호기심 때문이기도 하지마는 좋은 직장을 얻고 출세하기 위해서가 주목적인 것 같다. 그러니 앎을 추구하는 생활을 열심히 했을 때 거기 에 만족하지 않고 그 무엇을 더 요구한다. 그 무엇의 예는 배짱이나 수단 같은 것이다. 한국에서 유대인을 부러워하는 사람들이 늘어 간다. 우리도 하루빨리 유대인처럼 교육개혁을 해 서 노벨상을 받아야 한다는 소리가 점점 커진다. 한 국 어느 대학에서는 그 대학교 출신이 노벨상을 받 게 되면 수상자의 동상(銅像)을 만들어 갖다 얹을 받침대가 마련돼 있다는 소문을 들었다. 쓴 웃음을 짓지 않을 수 없다. 노벨상이란 오랜 세월에 걸친 학문적, 지적 노력 의 결산이지 학문의 목적은 아닌 것으로 안다. 이렇 게 성급한 마음으로 상을 노리고 학문을 하다가는 동상 받침대가 주인공을 만날 날이 몇 십 년 더 늦어 지지나 않을까 걱정된다. 이동렬 수필 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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101 6333 West Boulevard, Kerrisdale, Vancouver West, $2,199,900 Sept 29. 2~4 pm 1,951 sqft / 2 beds + 3 baths

3126 W 36th Avenue, MacKenzie Heights, Vancouver West, $3,298,000 Sept 29. 2~4 pm 3,826 sqft / 5 beds + 5 baths

1851 W 37th Avenue, Quilchena, Vancouver West, $3,980,000 Sept 28. 2~4 pm 2,978 sqft / 4 beds + 5 baths

3168 Queens Avenue, Collingwood, Vancouver East, $1,388,000 Sept 28. 2~4 pm 2,148 sqft / 4 beds + 3 baths

2018 Larson Road, Central Lonsdale, North Vancouver, $1,859,000 Sept 29. 2~4 pm 2,727 sqft / 4 beds + 4 baths

3340 Baird Road, Lynn Valley, North Vancouver, $2,868,000 Sept 29. 2~4 pm 4,749 sqft / 7 beds + 6 baths

4877 The Dale, Olde Caulfeild, West Vancouver, $2,498,000 Sept 29. 2~4 pm 3,647 sqft / 5 beds + 4 baths

1578 Gordon Avenue, Ambleside, West Vancouver, $3,499,000 Sept 28, 29. 2~4 pm 4,402 sqft / 6 beds + 4 baths

12 5201 Oakmount Crescent, Oaklands, Burnaby, 1,498,000 Sept 28. 2~4 pm 3,513 sqft / 5 beds + 5 baths

3724 Fir Street, Burnaby Hospital, Burnaby, $2,488,000 Sept 29. 2~4 pm 3,608 sqft / 8 beds + 8 baths

3831 Edinburgh Street, Vancouver Heights, Burnaby, $2,888,000 Sept 29. 2~4 pm 3,736 sqft / 5 beds + 5 baths

405 Second Street, Queens Park, New Westminster, $1,850,000 Sept 28. 1~3 pm 3,523 sqft / 5 beds + 3 baths

Maple Ridge

101 1408 Austin Avenue, Central Coquitlam, $1,348,800 Sept 29. 2~4 pm 2,479 sqft / 5 beds + 4 baths

740 Dansey Avenue, Coquitlam West, $2,699,000 Sept 28. 1~4 pm 5,750 sqft / 6 beds + 5 baths

208 Aspenwood Drive, Heritage Woods, Port Moody, $1,450,000 Sept 29. 1~3 pm 4,266 sqft / 6 beds + 4 baths

933 Jarvis Street, Harbour Chines, Coquitlam, $2,288,000 Sept 28. 2~4 pm 5,699 sqft / 7 beds + 7 baths

1473 Columbia Avenue, Mary Hill, Port Coquitlam, $2,389,000 Sept 28, 29. 2~4 pm 6,105 sqft / 8 beds + 10 baths

13967 Anderson Creek Drive, Silver Valley, Maple Ridge, $1,099,999 Sept 28. 3~5 pm 3,712 sqft / 5 beds + 5 baths

9866 Huckleberry Drive, Fraser Heights, Surrey, $1,390,000 Sept 28, 29. 2~4 pm 3,726 sqft / 5 beds + 6 baths

7728 155a Street, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,698,000 Sept 28, 29. 2~4 pm 5,533 sqft / 8 beds + 8 baths

6968 205 Street, Willoughby Heights, Langley, $1,299,000 Sept 28. 2~4 pm 3,395 sqft / 6 beds + 5 baths

15328 Columbia Avenue, White Rock, $1,988,888 Sept 29. 2~4 pm 3,237 sqft / 5 beds + 4 baths

14078 North Bluff Road, White Rock, $2,398,000 Sept 29. 2~4 pm 6,070 sqft / 6 beds + 8 baths

13455 16 Avenue, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $2,388,000 Sept 29. 1~4 pm 5,671 sqft / 7 beds + 6 baths

프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (8월 기준)

All Areas Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$954,100 $521,400 $409,200

-5.4 -4.9 -7.7

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$933,800 $555,500 $396,100

Mission

-6.3 -7.5 -8.5

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$875,900 -7.8 $580,500 -3.0 $369,300 -14.6

연간변동률(%)

$998,500 -4.4 $567,600 -3.6 $408,200 -12.3

단독주택 타운홈 아파트

$981,500 $488,600 $410,400

-6.6 -5.7 -6.5

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,047,800 -5.3 $567,800 -4.9 $426,400 -8.4

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$983,400 -2.7 $555,300 -6.9 $451,500 -11.0

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,326,700 -7.9 $639,100 -4.2 $498,900 -1.4

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

-4.7 -1.2 -7.3

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$651,900 $440,600 $349,000

$803,900 $383,600 $311,300

-3.1 -4.9 -7.7

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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비즈니스 시세

Sep 27, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Ladner • 주소 : 5198 LADNER TRUNK ROAD • MLS# : C8028162 • 업종 : Sushi • 가격 : $139,000 • Great opportunity to own a well established Sushi Restaurant in Ladner. Excellent net income -- over $12,500/month. Open only 5.5 Days/week and 1 WEEK VACATION EVERY 3 Months. Liquor license, Gross rent $3,400 (incl.GST / Basic $2,129). About 60-70% are TAKEOUT orders...

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 2B 11968 207 STREET • MLS# : C8028100 • 업종 : tailor store • 가격 : $56,000 • Profitable tailor store in town for 25 years, Established in 1994, the business includes tailor, alteration, sales of clothing and dry cleaning, seller will provide training and asking price includes, equipment, fixture and inventory, the business has demonstrated consistent growth and now achieves a high annual turnover...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7255 CANADA WAY • MLS# : C8028153 • 업종 : sushi • 가격 : $68,000 • Great location at the corner of Canada Way and Edmonds Street. Great business been operated over 10 years. Lease at $3266.12/month. 3 years remain on the lease. 10 seats under current permit. Hours of operation: Monday-Saturday, 11:30am-8pm. Great business for couple and young family.

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지역: Surrey 주소 : 9340 120 STREET MLS# : C8028109 업종 : restaurant 가격 : $138,000 Well established Chinese Noodel House is now available. Standalone corner building, the restaurant is 2008 sqft with low gross rent of $6300. Landlord will sign new 3-5 year lease. 60 seats with liquor license, it is the perfect place for you to start your dream of owning a restaurant. Book your showing today!

• 지역: Burnaby North • 주소 : 9416 CONFIDENTIAL MEWS • MLS# C8028127 • 업종 : restaurant • 가격 : $199,000 • Quick service restaurant with well established regular customer base serving SFU's students and community in one of the best locations on campus! Don't miss the rare opportunity to run your own business at the heart of the university! Low gross monthly lease rate of $4803.71 + GST, 10 years lease + 5 years option...

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지역: Vancouver West 주소 : 1095 W BROADWAY MLS# : C8028097 업종 : franchise coffee shop 가격 : $450,000 Profiting franchise coffee shop located at the exceptional prime traffic area, surrounded by many professional office & retail shops, & even the Real Estate Board is just at the corner. Serving lots of loyal customers, easy to operate. Excellent for investors, small families or new immigrants...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 160 943 W BROADWAY • MLS# : C8028132 • 업종 : Coffee House • 가격 : $169,000 • Great Location! Busy Braodway Street-Front Coffee House serves hearty Breakfasts, Lunches and " to die for homemade" Cookies. Very short open hours (Mon to Fri 6:30 am-3:30 pm), Only 5 days a week, Can open longer hours for extra income! Gross Rent $5933/Mo, 1,401 SF, Kitchen, Walk-in Cooler and 2 large Commercial Pizza Ovens...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 327 E BROADWAY • MLS# : C8028084 • 업종 : bubble tea • 가격 : $150,000 • Busy bubble tea shop at East Broadway and Kingsway. Lots of buildings and amenities around. Brand new renovation and equipment worth $200k. 1281 SF. Open seven days a week, super busy during weekends. Great online review. Basic rent $3522.75...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 108A 1199 LYNN VALLEY ROAD • MLS#: C8028126 • 업종 : alteration and dry cleaning shop • 가격 : $85,000 • busy alteration and dry cleaning shop

• 지역: Vancouver West • 주소 : 7908 GRANVILLE STREET • MLS# : C8028063 • 업종 : bubble tea • 가격 : $168,000 • Well established bubble tea shop in the Marpole area is seeking new owners. Very well maintained equipment and comfortable seating area, the space is approximatel 900 sqft with low Gross Rent at $3800+GST. New 5 year lease with option...

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• 지역: New Westminster • 주소 : 9411 CONFIDENTIAL • MLS# : C8028042 • 업종 : bridal one-stop service • 가격 : $580,000 • Be your own boss. Live everyday loving what you do. A long established bridal one-stop service business with over 100 dresses including off the rack wedding dresses, tuxedos, flower girl dresses, bridesmaid and mother of the brides dresses...

지역: Port Coquitlam 주소 : 2827 SHAUGHNESSY STREET MLS#: C8028116 업종 : COING LAUNDRY 가격 : $129,000 Well estabished "COING LAUNDRY BUSINESS" in Port Coquitlam. Great location, lots of regular customers. Easy to operate by one owner. Open 6 days a week ( 9am - 6pm) Steady good income. Lease 5 years. Rent fee $3,333+GST. Turn key Business...

비즈니스 시세

Sep 27, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

• 지역: New Westminster • 주소 : 9407 CONFIDENTIAL • MLS# : C8028006 • 업종 : dollar store • 가격 : $219,000 • Well-known dollar store. High traffic area with plenty of loyal customers. Right next to skytrain station. 3641 sf broad space. Basic rent $27/sf +NNN. Lease term 5+5. Very easy to operate. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

•지역: Coquitlam •주소 : 587 GATENSBURY STREET •MLS#: C8028057 •업종 : convenience shop •가격 : $75,000 •Excellent convenience shop with lottery tickets, cigarettes, drinks, flower, U-haul, Monster transfer service and etc. Huge 8,000 sf property! Good exposure to the public. There are lots of regular local customers. There is lots of potential for growth of the business...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 8 228 SCHOOLHOUSE STREET • MLS# : C8028003 • 업종 : Korean Restaurant • 가격 : $199,000 • Well Established Korean Restaurant . Fantastic Fully Vented Commercial Kitchen. There are other restaurants in same Plaza such as Pho,Sushi,Pizza,Ramen except Chinese restaurant. Rent:$4,792+GST. 52 seats, Liquor License.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 237 UNION STREET • MLS# : C8028099 • 업종 : restaurant and bar • 가격 : $99,000 • One of Union Streets coolest little spots on the east side of downtown near Chinatown is now available! This location is continuously bringing good sales. 18 seats plus liquor license, patio for 4 and an incredible lease in place of ONLY $2240 with 3.5 years remaining. No ventilation. Bring your next concept to this bustling area.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 751 LONSDALE AVENUE • MLS# : C8028062 • 업종 : restaurant • 가격 : $195,000 • 50 seat Greek restaurant on Lonsdale & 7th St. Fully updated equipment & range 2 years ago including walk-in cooler. Liquor licensed and extra patio seating. Remaining 3 + 5 years lease. By appointment only.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 5608 HASTINGS STREET • MLS# : C8027989 • 업종 : spa/salon • 가격 : $49,900 • Incredible spa/salon opportunity - FIVE private rooms - all with sinks! Two currently rented out for lash extension and hair styling (room is selfcontained "mini" salon with hair salon sink, chair, etc). Lease is $4500/mo all in. Price includes LED teeth whitening machine, Guinot Hydrafacial machine, four new reflexology chairs,...

•지역: Vancouver West •주소 : 9401 CONFIDENTIAL •MLS# : C8028046 •업종 : Hair Studio •가격 : $149,000 •Famous local Hair Studio has been running for 25 years, very good reputation. $8066.66/ month rent all in, 1500sqft, 2 +5 years lease, no demo. Having 3 major hotels in that same block, very good traffic. 14 out of 16 chairs are rented out, more than $350,000 sale last year. New owner can take over the brand or go for your own name.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3208 OAK STREET • MLS# : C8027984 • 업종 : BUBBLE TEA • 가격 : $108,000 • Local Famous BUBBLE TEA BUSINESS. RENT ABOUT $5650/MONTH

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: North Vancouver 주소 : 8394 CONFIDENTIAL MLS# : C8027831 업종 : Coffee Shop 이전 가격 : $158,000 조정 가격 : $138,000 Well managed, "Coffee Shop" in North Vancouver. High foot traffic area. Excellent location. Consistent clients base. Surrounded by many commercial and residential buildings. Low monthly rent fee $2,494+GST (included Water & Garbage) Lease 1.5+5 years option...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 5772 FRASER STREET • MLS# : C8027608 • 업종 : restaurant • 이전 가격 : $198,000 • 조정 가격 : $148,000 • Busy restaurant located at East 42nd and Fraser. Lots of traffic . Plenty of amenities and schools around. Well-equipped 735 sf with commercial kitchen . Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

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지역: Langley 주소 : 27235 FRASER HIGHWAY MLS# : C8027870 업종 : restaurant 이전 가격 : $250,000 조정 가격 : $199,999 NEW REDUCED PRICE of this Turn Key Business !! Buy this business before someone Else does !! Be Your Own Boss !! Here is the Deal! Checks all marks Low Rent , Front & Back Parking , Liquor License, New Seating ...

• 지역: Vancouver East • 주소 9375 CONFIDENTIAL STREET • MLS# C8027566 • 업종 : Asian Supermarket • 이전 가격 : $148,000 • 조정 가격 : $90,000 • Well established "Asian Supermarket" in Vancouver. Great location. Have an extra space for sub-leasing(selling cosmetics, accessories etc). Great reputation with various Asian customers who like Korean food and products...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Sep 27, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [콘도]써리 플릿우드 지역 신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000 편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도 써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양 9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000

[식당]일식레스토랑 (급매)

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[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000

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[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[기타]랭리,푸드 코트점 $399,000

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[기타]미용실 자리 임대

모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000

바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

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[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

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106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

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[까페] Breakfast & Lunch $289,900 써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000 써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000 년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000 2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 $348,000 핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 스시 레스토랑 $269,000 바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay

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[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

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Sep 27, 2019

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문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도 #302 20673 78ave Willoughby Heights $419,000

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오픈하우스 9월 28일 (토) 2 - 4pm 9월 29일 (일) 2 - 4pm

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스 #19 20857 77A Ave, Langley $538,000 방 3개, 화장실 2.5개, 1,149 sqft. 2017년. 오픈컨셉 레이아웃. 거의 새거와 같은 컨디션. Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞. 쇼핑, 레스트로랑 도보거리 가능. HWY 1, 커뮤니티센터 가까운거리에 위치.

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써리 플릿우드에 위치한 단독주택

랭리시티에 위치 한 저층콘도 Cambridge Court 가격대비 넓은 평수와 초록색 숲을 마주하고 있어 보는 것 만으로도 힐링이 되는 귀한 매물, 방 2개 + 화장실 2개, 1,210 Sq.ft 밝고 굉장히 넓은 평형대, 편리한 지리적 위치 도보로 10분안에 초등학교, 도서관, 마트, 커피숍 등등

대지: 7,221sq.ft. 건평: 2,492 sq.ft. 방 4개 + 화장실 3개. 2층 단독 주택. 2016년 깨끗히 레노베이션된 집. 레크레이션 센터, 수영장, 학교 가까운 거리 위치. 써리 골프 클럽과 도보 10분거리.

써리 프레이져 하이츠에 위치한 단독주택

윌로비 하이츠 Zetter Place 타운하우스

7893 167A St. Surrey $968,000

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11383 162 St, Surrey $1,988,000 대지: 17,033 sq.ft, 건평: 5,855 sq.ft. 6개의 넓은방+화장실 5개+ 넓은 서재. 21년된 Custom Built 고급 하우스. 3층 모두 온돌 바닥 히팅 시스템. 직사각형에 반듯하고 잘 관리된 프라이빗한 넓은 정원.지붕 있는 넓은 페디오. 2개의 워크샵. Walk-out 베이스먼트. 초중고 5분거리.

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Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

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Surrey $289,900

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Langley City

Langley, $199,000

2,190 SF. 바쁜 Highland 빌리지 쇼핑센터 Logan Ave 맞은편 커머셜 리테일 공간. Zoned CD64 (includes C1). 다양한 리테일로 사용가능. 기본 렌트비 $16/sf/annum 그리고 추가 렌트비 $5.82/sf/annum(2019). 현재 사용 가능.

월넛 그로브 인더스트리얼 지역에 바쁜 "인더스트리얼 카페" 인더스트리얼 & 레지덴셜 지역에 둘러 쌓임. 아침과 점심 영업. 1,412 SF. 좌석 50석. 주 5일 영업 (7:30am-3pm), 토&일 휴무. 돈을 벌 수 있는 포텐셜이 있는 비즈니스.

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Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

Langley $1,899,000

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

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Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

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Vol. 11, No. 697

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캐나다 이민자 임금격차

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“30년 전보다 더 커져” 캐나다 생산 과일, 채소 ‘가용량’ 글로벌 유가 “어쩌나” 이란, 미국에 평화안 제시하나 경기부양 나선 인도, 법인세 낮춰

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캐나다 이민자 임금격차 “30년 전보다 더 커져” / 캐나다 생산 과일, 채소 ‘가용량’ 글로벌 유가 “어쩌나” / 이란, 미국에 평화안 제시하나

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홍미숙 칼럼 ‘희망가격’-’현실가격’과 차이 클수록 애 먹어 오미라의 이민법 따라잡기 캐나다 직업, 캐나다 취업 (NOC 활용법) 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 폐렴 전염성 아찔?…폐렴 초기증상 감기 착각 병키워? 세미예의 대안 언론 칼럼 피부암 초기증상 점 방치 섬뜩…피부암 전이 검사 비법 여행칼럼

"초겨울의 초상" / 알래스카의 주도 "Juneau를 가다 "

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[세미나]석세스 여성이민자 창업지원센터의 워크샾

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

석세스 여성이민자 창업지원센터의 워크샾안내입 니다. 본 프로그램은 여성만 참석하실수 있습니다. 10월 17일 오전 10시 Small Business Taxation 김준영회계사 11 월 7일 오전 10시 Commercial leasing 김민 커머셜 스페셜 리얼터 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S. 다음은 석세스 Immigrant Women Entrepreneur Program(IWEP)에서 제공하는 무료 서비스입니다. 더욱 자세한 프로그램안내를 위해 첼시 에게 전화 주세요.

[홍보]제6회 열린문학회 및 출간 기념회 온 산하가 색색으로 익어가는 가을입니다. (사)한국문협 밴쿠버지부는 문학의 열매를 널리 나 누려고 제6회 열린문학회 및 제5호 문집-바다건너 글동네-출간 기념회를 엽니다. 문학예술의 어울림 마당에 교민 여러분을 초대하 오니 벗님들과 함께 오셔서 가을빛 추억에 젖어 보 시기를 바랍니다. 때:2019년 10월 19일(토) 오후 2시 곳:Fleetwood Community Centre Studio Hall (15996 84Ave. Surrey, B.C) Lotus Chung Sutton Centre Real Estate Specialist Insurance Broker

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스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 교민 게시판 비즈니스 업소록

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[홍보]행복 명화극장 장소:9523 Cameron st.Burnaby 도서관(spruce room) 일시:9월21일.매주 토요일 오전 11시-오후11시30분 유니세프.BC아동병원을돕는 행복명화극장에서 는 한국영화.외화.가곡.뮤지컬등을 매주 무료 상영 한다. 금주의 영화:단벌신사 건강스트레칭과 강샘이 지도하는 함께노래를통한 친목을 도모하며 운동,음악및 정서적공감을 공유 하는 문화공간이다. 9월부터는 매주 오전11시에 오 픈합니다.

[홍보]"밴쿠버 아름다운 상담센터 이전 안내" 밴쿠버 아름다운 상담센터가 이전하였습니다. 써리 센트럴역에서 도보로 10분거리 (본가식당 옆) 에 위치하며 보다 편리해진 전철, 버스교통 이용으 로 교민여러분께 더욱 가까이 다가 가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적응문제, 직장보험혜택 등 *새 주소: 10318 Whalley Blvd #1, Surrey *상담문의: 604-626-5943

[홍보]제29회 늘푸른 장년회 교양강좌 1. 일시: 2019년 9월 30일 화요일 오후 3시-5시 2. 장소: 모자익 브렌트우드 리소스 센터(브렌트 우드 스카이트레인 역 부근-2055 Rosser Ave, Burnaby) 3. 내용: 캐나다의 시니어 복지후생 4. 강사: 미셸박(모자익 정착상담원) 5. 참가대상: 캐나다의 시니어 복지후생에 관심 있 는 장년회 회원 및 일반 교민 6. 회비: 없음 7. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(http://cafe. daum.net/KESSC) 8. 참가등록: ☎ 604-435-7913, email: kessc2013@gmail.com

[홍보]7080 싱얼롱 참가자 모집 l 일시 및 기간: 9월 23일~11월 25일/매주 월요일 오후 2시 –4시(10회강좌) l 대상: 1970년, 80년대 유행하던 노래를 함께 부 르기 원하는 모든 연령층 l 장소: 모자익 브렌트우드 리소스 센터(2055 Rosser Ave, Burnaby) l 수강료: 없음(단 늘푸른 장년회 2019년도 연회비 $10 납부자에 한함) l 지도강사: 고동성(밴기우 회장) l 접수신청: 9월 20일 까지 아래 연락처로 신청하 시기 바랍니다. 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604-435-7913/ 이메일 kessc2013@gmail.com) 또는 강사(전화: 778-689-3482. 이메일

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뉴스

Sep 27, 2019

캐나다 이민자 임금격차

“30년 전보다 더 커져” 캐나다 출생자가 임금차 4%에서 10%로 벌어져 이민자 임금차 줄인다면 GDP 500억 달러 증가 최근 몇 년 동안 캐나다에 들어오는 이 민자들이 급증하고 있다. 캐나다가 이민 문 호 개방에서는 두드러진 성과를 보이고 있 지만 실제 이민자들 삶을 들여다보면 임금 에서 큰 차이가 나고 있는 게 현실. 통계청 의 분석이 아니더라도 실생활 속에서 그대 로 반영되고 있다. 이 가운데 RBC이코노믹스는 다양한 데이터를 토대로 캐나다가 이미자 임금 격 차를 줄여야 한다는 분석 결과를 내놓았

캐나다 생산 과일, 채소 ‘가용량’ 딸기 연 2700만 kg…포도 1인당 4.6kg 캐나다에서는 해마다 8, 9월이면 다양한 과일 과 채소를 맛볼 수 있다. BC주민들에게는 로컬 상 품분만 아니라 온타리오를 비롯한 전국 각지에서 몰려드는 채소와 과일이 풍부한 시즌이다. 이 가운데 통계청은 여름철 과일과 채소에 대한 최근 데이터를 분석, 눈길을 끌고 있다. 먼저 딸기 의 경우 캐나다에서는 2018년을 기준으로 할 때 무

려 2700만 Kg이나 생산됐다. 와인 생산으로 명성 을 타고 있는 BC주에서는 주류 생산용 포도도 주목 을 받고 있다. 전국적으로 6개 주가 유럽포도인 비 니페라와 프렌치 교배종을 재배하고 있다. 생산량 을 볼 때, 주도인 온타리오가 69%로 다수를 차지 하고 있는. 2위는 BC주로서 27%. 나머지 4개 주를 모두 합쳐도 생산량은 4%에 불과하다.

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다. 눈 여겨 볼 부분은 임 금 수준만 놓고 볼 때 30 년 전보다 격차가 더욱 벌 어지고 있다는 것. 예를 들 어 30년 전과 비교할 때 이 민자와 캐나다 출생자 평 균 임금 차이는 과거 4% 에서 요즘 10%로 더욱 벌 어졌다. 이민자 임금 수준 은 직업이나 나이, 성별, 지 역에 따라 편차가 있다. 그 런데 이민자들의 교육 수 준은 캐나다 출생자들보 다 상당히 높아지고 있는 데도 임금 격차는 더욱 악 화되고 있는 셈이다. 교육 수준을 예로 들면, 45~54세 연령대 이민 자들 가운데 4년제 대학교 교육을 받은 사람의 임 금 격차는 무려 18%에 이른다. 게다가 4년제 학위 를 필요로 하는 직업에 종사하는 대졸 이민자들의 비중은 38%에 불과하다. 반면 캐나다 출생자들의 경우에는 그 비중이 52%로 훌쩍 커진다. 이민자들

사탕옥수수의 경우에는 2018년을 기준으로 할 때 온타리오와 퀘벡이 주요 산지이다. 각각 생산량 의 52%와 35%를 담당하고 있다. BC주는 앨버타 의 6%에 이는 4위로 생산량이 5%에 불과하다. 한편 캐나다인의 식품 가용 도(Food Availability)를 볼 때, 포도는 1인당 4.6kg, 딸기는 1 인당 3.5kg, 옥수수는 1인당 2.8kg, 복숭아는 1인당 1.1kg을 연중 섭취할 수 있도록 생산되고 있다. 그런데 복숭아의 경우에는

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이 교육에 비할 때 임금이 낮은 직종에 종사하는 경 향이 임금 격차의 40%를 차지하고 있다. 이 보고서는 결과적으로 “캐나다의 노동시장이 외국인 노동자들의 시장 경험을 무시하고 있다”고 평가했다. 또 “이민자들을 캐나다 출생자들 수준의 직종과 임금으로 높인다면 약 500억 달러를 국가 GDP에 추가할 수 있는 잠재력이 있다”고 설명했다.

지난 2010년에 매출량이 급락했다가 다시 2018년 에 최고 정점에 오른 것으로 평가되고 있다. <사진=통계청 제공>

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세계경제

Sep 27, 2019

글로벌 유가 “어쩌나” 사우디아라비아가 피격된 석유시설을 완전히 복구하는 데 최대 1년가량 걸릴 전망이라고 미국 월 스트리트저널이 최근 전했다. 사우디 국영 석유기 업 아람코는 당초 이달 말까지 복구하겠다고 공언

했으나 기간이 크게 늘어난 것이다. 이 신문에 따르면 사우디 정부와 아람코는 각 종 장비 제조업체와 수리 하청업체 등에 웃돈까지 제시하며 빠른 복구를 추진 중이다. 문제는 부품이

이란, 미국에 평화안 제시하나 사우디아라비아의 석유 시설이 피격된 지 1주일 만에 미국이 이란에 강경한 금융 제재를 가하자 이 란이 호르무즈 해협 평화안을 유엔에 제안하겠다 고 밝혔다. 사우디 석유 시설 드론 공격이 자신들의 소행이라고 주장하고 있는 예멘 후티 반군은 사우 디에 휴전을 제안했다. 외신에 따르면 하산 로하니 이란 대통령은 원유 수송로인 걸프 해역 입구 호르무즈 해협의 안전을 보장하는 구상을 유엔에 제안하겠다고 최근 밝혔 다. 로하니 대통령은 이날 제39주년 성전 기념일을 맞아 테헤란에서 열린 군 열병식에 참석해 “올해 유 엔 총회에서 우리는 세계에 ‘희망의 동맹’이라는 구 호가 담긴 ‘호르무즈 평화 구상’을 제안할 것”이라고 연설했다. 로하니 대통령은 조만간 유엔 총회 참석 을 위해 뉴욕으로 떠난다. 미국이 이란의 위협을 이유로 동맹국과 ‘호르무 즈 호위 연합’이라고 불리는 군사 동맹체를 결성하 려는 데 대응하고 석유 수송의 요충인 호르무즈 해 협에 대한 통제권을 부각하려는 의도로 분석된다. 로하니 대통령은 “이 구상은 페르시아만과 오만해, 호르무즈 해협에서 이란과 다른 중동 국가가 협력 해 안보를 제공하는 그림을 그리는 것”이라며 “외국 군대의 주둔은 해상•에너지 안보뿐 아니라 중동을 위험에 처하게 한다”고 주장했다. 앞서 미국은 사우디 피격 배후로 의심되는 이란

을 압박하기 위해 이란 중앙은행과 국부펀드에 최 고 수준의 금융 제재를 단행했다. 도널드 트럼프 미 국 대통령은 최근 백악관에서 스콧 모리슨 호주 총 리와의 양자회담에 앞서 기자들과 만나 “이번 조치 는 한 국가에 부과된 가장 높은 수준의 제재”라며 “ 이란의 최고위층에까지 영향을 줄 것”이라고 말했 다. 그는 이어 “이란은 세계 제일의 테러 국가”라며 “그들이 해야 할 일은 테러를 멈추는 것”이라고 강 조했다. 마흐디 알마샤트 후티 반군 최고정치위원회 의 장은 같은 날 TV로 중계된 성명에서 “사우디와 동 맹국들이 공격을 중단한다면 우리도 사우디에 대 한 공격을 끝낼 것”이라고 밝혔다. 그는 “예멘의 모 든 당사자는 국민 화합을 위해 협상에 참여해달라” 며 “만약 우리 제안에 응하지 않으면 또 다른 대응 에 나설 것”이라고 경고했다. 그러나 사우디 정부는 “우리는 상대의 말이 아 니라 행동으로 판단한다”며 후티 반군 제안의 진의 를 의심하고 있다. 작년 예멘 정부와 후티 반군이 스 웨덴에서 합의한 ‘호데이다 휴전안’도 제대로 지켜 지지 않고 있다. 후티 반군은 사우디 석유 생산시설 을 마비시킨 드론 공격을 자신들이 저질렀다고 주 장하고 있다. 하지만 사우디는 피격에 사용된 무기 가 모두 이란산이라는 조사 결과를 내놨다. 미국도 이란을 공격 배후로 꼽고 있다.

다. 이번에 피격된 시설에 쓰인 부품 가운데는 따로 주문해 특수 설계•제작해야 하는 것들이 적지 않 다. 부품을 모두 확보하더라도 복구까지는 수개월 이 더 걸릴 전망이다. 워낙 대형 시설인 데다 공정 이 복잡해서다. 월스트리트저널은 사우디 관료와 석유업계 관 계자를 인용해 “하청업체에 따라 일부 부품은 제 조•운송•설치까지 최장 1년이 걸릴 것”이라고 내 다봤다. 아람코 측은 이달 말까지 산유량을 회복하

겠다는 주장을 고수하고 있다. 주요 외신들은 아람코의 주장이 실현 가능성이 낮다고 평가하고 있다. 뉴욕타임스는 “원유업계 전 문가들은 아람코가 주장한 시일 내에 원유 생산량 이 회복되려면 기적이 필요하다고 입을 모은다”고 보도했다. 월스트리트저널은 “사우디에선 이번 석 유시설 복구가 길어지면서 아람코 기업공개는 물론 사우디 국가경제가 위험에 처할 수 있다고 보는 이 들이 늘고 있다”고 썼다.

경기부양 나선 인도, 법인세 낮춰 인도 정부가 최근 ‘법인세 대폭 감면’을 주요 내용으로 하는 경기 부양책을 내놨다. 이날 인 도 증시는 5%가량 급등했다. 외신에 따르면 니르말라 시타라만 인도 재무 부 장관은 이날 기자회견을 열어 “현재 30%인 국내 기업의 주요 법인세를 22% 수준으로 낮 추겠다”고 발표했다. 시타라만 장관은 이에 따 라 법인이 부과금을 포함해 실제로 부담하는 세 금 규모는 25.2% 수준이 될 것이라고 설명했 다. 그는 “이번 결정으로 정부가 포기해야 할 수 입은 1조4500억루피에 달한다”며 “이번 조치 는 신규 투자 활성화와 제조업 육성을 위한 것” 이라고 강조했다. 인도 정부의 파격적인 법인세 감면 조치가 발표되자 주식시장은 곧바로 화답했다. 최근 고 전을 면치 못했던 인도 대표 주가지수인 뭄바이

홍미숙의 홈스테이징

증시 센섹스지수는 이날 정부 발표 뒤 장중 전 날보다 5.32% 급등했다. 38,014.64로 장을 마 감해 38,000선을 뚫었다. 인도 정부는 지난 2분기 경제성장률이 6년 만의 최저 수준인 5.0%로 떨어지는 등 경제가 위축되자 최근 잇따라 경기 부양책을 발표하고 있다. 지난달 25일에는 주식양도 소득 관련 증 세와 ‘슈퍼리치’ 증세 방침 등을 철회하고 자동 차산업에 대한 대규모 지원책을 내놨다. 또 중 소기업, 스타트업 등에 대한 세제 지원 확대, 기 업 활동 규제 완화 방안 등도 발표했다. 인도중앙은행은 연방정부에 1조7600억루 피에 달하는 자금을 수혈했다. 금리도 올 들어 네 번이나 인하했다. 인도 정부는 이달에도 수 출기업 지원, TV 핵심 부품 수입 관세 폐지 등 경 제 활성화 대책을 연이어 쏟아냈다.

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‘희망가격’-‘현실가격’과 차이 클수록 애 먹어 누구에게나 원하는 것이 있다. 그것이 무엇이든 간절하면 소망이 되고 지나치면 욕심과 집착이 되 는데, 소망을 이루기 위해 버릴 것과 취할 것을 택 하는 결단력과 그것을 실행하는 추진력은 보기에도 아름답고 값진 것이지만, 욕심이나 집착을 이루기 위해 행해지는 그것들은 추하고 사나워 보이며 사 람을 황폐하게 한다. 소망을 이룬 사람은 세상을 다 가진 듯 행복해 보이지만 욕심을 이룬 사람은 여전 히 부족해 보인다. 소망을 이룬 사람에게서는 감사의 표정을 볼 수 있으나 욕심을 이룬 사람에게서는 다음 단계의 욕

심이 벌써 얼굴에 나타나기 때문이다. 작은 집을 사서 여기저기 고치고 편리하게 개조 하여 살다가 활발한 부동산 경기의 도움으로 얼마 의 시세차익을 얻었다면, 그리고 그것이 집을 샀을 때 그 당시 품었던 소망이었다면 집을 업그레이드 하기 위한 그들의 노력은 값진 것이고 따라서 얻어 진 대가에도 감사할 것이다. 그러나 터무니없는 시세차익을 계획한다면 그 욕심을 이루기 위한 노력은 근거도 없는 집착이 되 고 결국은 모든 것이 추하게 변해 버린다.

황당한 것은 1년, 혹은 2년의 짧은 기간을 살다 가 평균 시세차익의 몇 배가 되는 금액을 얹어 집을 내놓는 것인데, 게다가 사는 동안 집에 대해 고친 것은 아무 것도 없는 경우다. 이것은 욕심이라기보 다는 미끼도 없는 낚싯대를 강물에 던지는 우스운 오만이거나 현실적인 무지에 가깝다. 다른 사람에 게도 정보와 구별력과 판단력이 있으므로 복권에 당첨되듯 억세게 운이 좋지 않은 이상 실현되기 어 려운 꿈인데도 불구하고 여기에 집착하고 애 태우 는 경우가 간혹 있는데 당연히 보기에도 깝깝하다. 소망하던 것이 이루어지지 않을 때는 본인의 노 력이 부족한 탓으로 돌리는 경향이 많지만, 욕심내 던 것이 채워지지 않을 때는 남의 탓으로 돌려지기 가 더 쉽다. 집이라는 것을, 나와 내 가족이 비바람을 피해 따뜻하게 지낼 수 있는 곳, 소박한 저녁 식사를 끝 내고 재미있는 TV 쇼를 보며 함께 웃을 수 있는 우 리의 공간, 업무와 스트레스에 지친 몸으로 돌아와 다리 쭉 뻗고 내 멋대로 누울 수 있는 나만의 쉼터, 깜깜한 밤 여행길에서 돌아오는 나를 따뜻한 불빛

으로 맞아주는 낯익은 안식처로만 생각한다면 너 무 고리타분할까? 고도의 전문성을 필요로 하는 주식과는 달리 비 교적 시세차익을 쉽게 예상할 수 있는 것이 부동산 이고 그 중에서도 빨리 실현되게 해 주는 것이 집이 다. 때문에 욕심내기도 수월하다. 집은 누구에게나 필요하므로 가장 먼저 마련하는 부동산 중 하나이 며, 그런 이유로 항상 수요와 공급이 활발하다. 한편, 집을 사려는 사람도 꼼꼼히 따져보고 시장 조사도 해 보고 이것저것 판단해서 결정을 내리기 때문에, 팔려고 나온 집이 평균적인 시세보다 높다 면 거기에 맞는 타당한 이유를 찾을 것이다. 현실적인 주택 가격은 동네의 오픈하우스 몇 집 만 다녀봐도 금새 알 수 있는데, 누구나 내 집에 대 해서는 현실적인 가격은 외면하고 희망가격을 붙이 고 싶어한다. 현실적인 가격과 희망가격의 차이가 클수록 Buyer의 폭은 작아지고, 기다리는 시간은 길어지며, 결국에는 편안하고 아늑했던 집이 보기 싫은 애물단지로 변해간다.

칼럼

Sep 27, 2019

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오미라 Regulated Canadian Immigration consultant 604-200-5532 www.ohcanadavisa.com

오미라의 이민법 따라잡기

캐나다 직업, 캐나다 취업 (NOC 활용법) 캐나다 이민은 경제이민, 가족초청이민, 그리고 난민이민의 큰 세 가지 카테고리로 나뉩니다. 그 중 과반수의 이민 쿼터를 보유하고 있는 경제이민은 기존의 한국에서의 경력, 그리고 이를 이용한 캐나 다에서의 취업을 통해 세운 캐나다 경력을 바탕으 로 진행되는 경우가 대부분입니다. 그러므로 경제 이민을 통한 캐나다 이민을 계획한다면 한국에서 의 근무 경력을 캐나다 방식으로 다시 환원하여 생 각하는 것이 첫 관문입니다. 여기서 필요한 것이 바 로 NOC (National Occupational Classification), 캐나다 국립 직업 분류입니다. 캐나다 NOC에서 대 입되는 나의 직종명을 찾으려면 한국 경력의 직무 내용을 잘 보고 이에 대입이 되는 NOC의 네 자리 숫자를 찾습니다. 그 과정 중에, 이민을 위한 나의

한국 경력의 캐나다 NOC 번호는 무엇인지, 스킬레 벨은 어떤지, 학력, 경력, 캐나다 면허증 등 그 직종 에 취업하기 위해 요구되는 자격 요건으로는 어떤 것들이 있는지 면밀히 살펴볼 수 있습니다. 예를 들어, 한국에서 일반 사무행정원으로 일 한 경력은 캐나다 직업 코드로는 NOC 1221의 Administrative Officer로 대입될 수 있습니다. 이 때, NOC 맨 앞자리 수 “1”은 직업군이 비즈니스, 재정, 행정 분야의 산업군에 속해있다는 뜻이고요, 두 번 째의 자리수 ”2”는 스킬레벨 B에 속한다는 뜻을 내 포하고 있습니다. 이처럼 NOC의 첫 번째 자리수가 산업 분야, 두 번째 자리수가 스킬레벨을 의미하기 에 NOC 네 자리 숫자의 첫 번째, 두 번째 자리수만 보고도 해당 산업 분야와 스킬레벨까지는 쉽게 유

추가 가능합니다. 연방정부 기능직 이민 FSTP의 경 우, 진행 가능한 직종이 NOC 72, 73, 82, 92, 632, 633 그룹에 속해 있는데, 6에서 9번 사이의 산업 분야에서 스킬레벨 B의 일부 직종군을 대상으로 한다는 사실을 알 수 있습니다. NOC 분류표를 통해 기존의 내 직종을 캐나다 식으로 변환하였다면, 한국 경력을 바탕으로 캐나 다에 바로 취업을 할 수 있는지 알아봐야 하겠죠? ESDC 캐나다 노동청에서 제시하는 각 NOC 번호 에 따른 각종 세부 설명과 함께 Employment Requirements 부분을 확인해보면 됩니다. 직종에 따 라 학력이나 관련 경력이 요구되거나 이에 더불어 자격증, 면허까지 필요한 경우도 있습니다. 캐나다 직종은 자격증 의무 취득 여부에 따라 두 분류로

다시 나눌 수 있습니다. 하나는 캐나다 내의 연방 또는 주정부의 자격이 의무적으로 요구되는 Regulated Occupations, 다른 하나는 한국에서의 학력, 경력 만으로도 고용주가 채용을 원하는 경우 취업 이 가능한 Non-regulated Occupations입니다. 성 공적인 캐나다 취업을 위해서는, 직종에 따른 자격 증이나 면허는 일하고자 하는 주정부에 따라서도 의무 취득 조건이 다를 수 있으므로 취업하고자 하 는 직종을 해당 지역에 맞도록 꼼꼼하게 사전 조사 하는 노력이 요구됩니다. (**본 글은 2019년 9월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다.)

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E10

환율·비즈니스

Sep 27, 2019

환율동향 | ■■■t

■Gratuitous Bailment 위탁 인의 이익 만을 위하여 만들어진 bailment

■Bailor 위탁인. 물건을 보장할 의무는 없지만 주의 의무는 가지고 있음. 위탁이 리스나 임대와 다른 점은 위탁 의 경우 보통 물건에 대한 사용이 허락되지 않음. 판 매나 증여와 다른 점은 위탁의 경우 소유권의 이동 을 없고 단지 물리적인 보관에만 변동이 있음.

■Balance 보험 용어로서는 재 보험사의 문서로 된 보험료 (written premium) 와 제 삼자 배상의 최대한도 사 이의 바람직한 관계를 말함.

■Balance Sheet 특정 시점 현재 기업이 보유하고 있는 자산과 부채, 자본의 잔액에 대한 정보를 보고하는 보고서

■Bank Draft 지급 인이 모두 은행으로 되어 있는 어음

■Bankers Blanket Bond 은행, 신용 조합, 신탁 회사 와 같은 금융기관을 위 해 설계된 보증 서와 보험 커버 리지의 broad form 을 말함.

■Bank Inquiry Letter 보증서 발급 전에 보증 인이 계약 자의 재정적인 건 전성을 파악하기 위해 계약 자의 금융기관에 질의 하는 서신을 말함.

■Bank Note 은행이 발행한 소지 인이 제시하는 경우 지급하겠 다는 약속 어음을 말함.

■Bankrupt 채무자가 채무를 갚을 능력이 없게 될 경우 채무자 의 총 재산을 모든 채권자에게 채권 비율대로 변제

하는 절차. 파산이란 용어는 중세 이탈리아에서 대 금을 지급할 수 없게 된 상인들이 장사하는 좌 판을 부숴 버리고 더 이상 장사를 할 수 없음을 알렸다는 데에서 유래함.

■Bareboat Charter 나용선 계약. 선박 이외의 선장과 선하 장비 및 소모 품에 대하여 모든 책임을 부담하는 용선 계약. 즉 단 순히 선박 만을 임대 하는 것이 아니라 선장과 선원, 장비, 및 소모품에 대하여 일체 책임을 부담하는 용 선 계약을 말함. 일반적으로 거래 당사자가 특수한 관계이거나 선주가 용선자의 관리 능력을 신뢰 할 수 있을 때 체결되는 계약.

■Bare or Mere Licensee 어떤 건물에 대해 명시적이거나 묵시적으로 초대 를 받았거나 사용 인가를 받은 사람이 아닌 사람 을 말함.

■Bargain 물건을 구매하거나 계약서를 작성하는 경우 그 조건 을 협상을 통해 조정하는 제도.

■Barr(e)atry 해상 보험 증권의 위험 약관에 열거 되어 있는 위험 의 하나로서 선장 또는 선원이 고의로 침몰 시키거 나 부정한 처분을 하는 것. 이러한 악행에 의한 손해는 통상적으로 해 상 보험에서 보상 됨.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

905.83

+0.71

미화 (USD)

달러

1,200.50

+0.46

중국위안 (CNY)

위안

168.42

-0.02

증시 동향 . 변동률

■Bankruptcy Act 파산 법. 어떤 사람이 경제적으로 파산하여 그의 재 산으로는 총 부채를 전부 갚을 수 없는 상태에 놓일 때 법률적 수단으로서 강제적으로 그의 전 재산을 관리 환 가하여 총 채권자에게 골고루 나누도록 하 는 재판 상의 절차를 법률로 정한 것.

2019년 9월 26일 기준

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

24일

2,101.04 9.34

641.85 -3.16

16,798.30 -68.90

26,807.77 -142.22

7,993.63 -118.83

25일

2,073.39 -27.65

626.76 -15.09

16,784.30 -14.00

26,970.71 162.94

8,077.38 83.75

26일

2,074.52 1.13

628.42 1.66

16,790.40 6.10

26,891.12 -79.59

8,030.66 -46.72

Survey of Mortgage Rates | 2019년 9월 26일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

2.99%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.29%

3.30%

3.14%

3.59%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.02%

2.97%

5.80%

6.10%

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E12

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Sep 27, 2019

칼럼

Sep 27, 2019

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E13

버킷 리스트(2) <Bucket List>

삶의 마무리는 현재를 사랑과 배려로 껴안는 것! (지난 호에 이어) 다음날 아침 에드워드가 그것을 발견하고 카터 에게 그 목록에 있는 대로 한번 실현시켜 보자며 설 득시킨다. 그리고 몇 가지 더 추가하며 여행 경비는 자기가 대겠다고 제의한다.

런 그의 모습을 보며 오히려 즐거워한다. 두 번째로 문신에 도전했는데, 이것만큼은 카터가 완강히 거 절한다. 세 번째 도전은 셸비 머스탱(Shelby Mustang) 차로 카레이싱을 하는데, 여기선 카터가 에 드워드를 완벽하게 압도하며 경주에서 이긴다.

갑자기 카터가 자리를 뜬다. 삐친 줄 알고 화장 실을 찾아온 에드워드. 그러나 사실은 카터의 수술 한 자리에 삽입한 카테터(catheter)의 마개가 열려 출혈이 일어나 셔츠에 묻은 피를 닦으러 왔던 것이 다.

에드워드의 설득은 의미심장하다. "자넨 집에 가서 죽을 준비하겠지. 자네가 죽는 걸 모두가 지켜 보고, 자넨 위로하고? 연민과 후회와 슬픔에 짓눌 리는 게 좋겠냐? 난 아냐. 자네도 솔직히 안 그럴거 야. 우린 한 배를 탔어. 지금이라도 늦지 않아, 이번 이 진짜 기회야. 우리 아직 괜찮아. 기력도 있잖아. 증상도 없고. 물론 여기 누워서 의학의 기적을 기대 할 수도 있지만 박차고 나갈 수도 있어."

북극 상공을 나는 에드워드의 전용기 안. 미녀 스튜어디스가 화장실 안에서 나오고 뒤이어 에드 워드가 눈치를 살피며 그 안에서 나오다 잠든 줄 알 았던 카터에게 들키자 치료를 받았다고 둘러댄다.

두 사람은 에드워드의 별장으로 향한다. 카터 는 별장을 보고는 에드워드의 부가 얼마나 큰지 새 삼 놀란다.

카터의 리스트는 아래와 같았다. 1.정말 장엄한 광경 목격하기 2.모르는 사람에게 선행 베풀기 3.눈 물 날 때까지 웃기 4.셸비 머스탱 운전하기

프랑스의 동남쪽 지중해에 있는 도시 에제에 도착한다. 배경음악은 프랑스의 국보급 가수 에디 뜨 피아프(Edith Piaf, 1915~1963)의 샹송 '밀로드 (Milord)'와 '장미빛 인생(La Vie en Rose)' 등 2곡 이 나와 1940~50년대의 향수를 물씬 불러일으킨 다.

여기에 에드워드는 다음을 추가했다. 5.세상에 서 가장 아름다운 여자와 키스하기 6.영구문신 새 기기 7.스카이 다이빙 8.로마, 홍콩, 피라미드, 타지 마할 보기 9.오토바이로 만리장성 질주 10.세렝게 티에서 사자 사냥 카터는 자신이 병상을 떠나 여행 을 할 경우 아내 버지니아가 이를 크게 염려할까봐 처음에는 거절했지만, 에드워드의 설득으로 결국 아내에게 양해를 구하고 둘은 버킷 리스트를 이루 기 위해 병원을 뛰쳐나가 여행길에 오른다. 목록을 지워나가기도 하고 더해 가기도 하면서 두 사람은 많은 것을 나누게 된다. 인생의 기쁨, 삶 의 의미, 웃음, 통찰, 감동, 우정까지…. 둘은 첫 번째로 스카이 다이빙에 도전한다. 카 터는 엄살을 피우며 즐기지 못하지만 에드워드는 그

둘은 신에 대한 믿음을 두고 대화한다. 에드워 드는 신의 존재를 믿지도 않고 그에 대한 믿음조차 의문시 하지만, 카터는 믿음 그 자체를 중요시한다.

둘은 세계적으로 유명한 레스토랑 '쉐브르 도 르(La Chevre d'Or)'에서 저녁식사를 한다. [註: 프 랑스 동남쪽 니스(Nice)와 가까운 도시 에제(Eze) 에 있는 식당으로 이름은 '황금 산양(The Golden Goat)'이란 뜻이며, 1920년대에 복구된 중세스타 일의 성으로 지붕 테라스에서 바라보는 지중해는 환상적이다.] 에드워드는 여기에 30년 단골이라며 자신의 딸 에밀리에 대한 얘기를 처음 해주며, 그녀와는 만 나지 않는 사이임을 털어놓는다. 이에 카터는 리스 트에 '부녀간의 만남'을 적지만 에드워드는 한사코 반대하고 지운다.

마루 건축

공교롭게도 카터가 목욕하러 간 사이, 카터의 아내 버지니아가 에드워드에게 전화하여 "난 수십 년 간 간호사로 일하면서 가슴 아픈 비극을 누구보 다 많이 지켜봤어요. 이젠 남편 떠나보낼 준비를 해 야죠. 하지만 아직 살아있을 때 벌써부터 그이와 헤 어지긴 싫어요."라며 카터를 데리고 와 줄 것을 부 탁한다. 이에 에드워드는 카터에게 돌아갈 의향이 있는 지를 슬쩍 묻는다. 카터는 아내가 전화했음을 간파 하고는 에드워드에게, 자녀들이 독립한 이후 단 둘 이 남은 썰렁한 집에서 아내에게 느끼던 사랑의 감 정이 무뎌졌음을 토로한다. 둘의 여행은 계속되어, 네 번째로 탄자니아 세 렝게티에서 사자 사냥에 도전한다. 둘은 1960년대 에 '토큰스(The Tokens)'가 부른 팝송 'The Lion Sleeps Tonight'을 목이 터져라 부르며 도전하지만, 에드워드가 엽총 한 발을 쏘고, 그 반동에 뒤로 나 자빠지는 바람에 포기하고 만다. 다섯 번째로 이집트 기자의 대피라미드의 꼭대 기에 올라 카프레 및 멘카우레 피라미드를 보면서 에드워드는 이 경치가 '장엄한 광경보기'가 아니냐 고 카터에게 묻는다.

이에 카터는 히말라야에 가기 전까지는 평가를 유보한다며, 고대 이집트인들의 사후세계에 대한 관념을 들려준다. 저승에 가서 신의 두 가지 질문에 어떤 답을 하 는가에 따라 사후에 갈 곳이 정해진다고 하자, 에드 워드가 흥미를 보인다. 신의 첫 번째 질문이란 "인 생의 기쁨을 찾았는가?" 에드워드가 그렇다고 답하 자, 카터는 이어서 신의 두 번째 질문인 "남에게도 기쁨을 주었는가?"하고 물어본다. 쉽사리 대답하지 못하던 에드워드는 대신 딸 에 밀리 얘기를 들려준다. 이혼 후 딸이 엄마와 살겠다 고 결정했으며, 대학 진학 후 딸의 결혼이 탐탁지 않 아 이를 반대했던 일로 진작 딸의 결혼식에 초청받 지 못했다고 한다. 그런데 딸이 사위에게 구타를 당하자 딸과 만나 지 못하게끔 해결사를 고용하여 손을 좀 봐줬는데, 그 뒤로 놈은 딸애를 떠났고 이로 인해 딸이 의절을 선언했다며, 딸이 날 미워해서 천국에 못 간다면 어 쩔 수 없다고 말한다. 인도의 타지 마할(Taj Mahal)을 방문한다. 카 터는 무굴제국 5번째 황제 샤 자한이 14번째 애를 낳다 죽은 사랑하는 아내를 위해 건물 전체를 황제 가 직접 설계하고 2만 명의 자원자를 동원하여 22 년에 걸쳐 세웠다는 일화를 들려준다. 이에 에드워 드는 '진정한 사랑이로군'하며 갑자기 카터를 '레이 (Ray)'라고 부르겠다고 한다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Sep 27, 2019

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폐렴 전염성 아찔?…폐렴 초기증상 감기 착각 병키워? 겨울이 깊어가면서 감기가 유행하자 폐렴 초기 증상에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 추워진 날 씨로 폐렴 등 호흡기 질환의 위험이 증가하고 있습 니다. 이는 활동이 줄어들면서 면역력이 저하되고 폐렴, 감기 등의 호흡기 질환에 걸리기 쉬운 환경이 되기 때문입니다. 이런 시기엔 각종 감염성 세균이 나 바이러스에 쉽게 감염되기 쉽기 때문입니다. 이 들 질환 중 각별히 주의해야 하는 질환이 폐렴입니 다. 특히 폐렴은 지나가는 감기로 오인해 치료시기 를 놓치게 되면 입원은 물론 사망에까지 이를 수 있 습니다. 다른 질환으로 인해 신체 면역력이 저하된 상태에서 합병증으로 흔히 발생하므로 예방이 중 요합니다. 폐렴은 호흡곤란과 기침, 가래, 오한, 가슴 통증, 기관지염, 누런 가래 등의 증상이 나타날 수 있습니 다. 폐렴 원인은 바이러스나 세균에 의해 발생합니 다. 폐렴은 국내 입원 원인 1위와 사망 원인 4위 질 환입니다. 폐렴 사망자의 상당수가 50세 이상 중장 년층이기 때문에 겨울철 폐렴에 걸리지 않도록 건강 관리에 신경써야 합니다.

폐렴 초기증상, 입원 1위 사망 4위 질환 많은 성인들이 폐렴을 과거의 질병으로 생각해 그 위험성을 간과하고 있지만, 국내 폐렴 위험은 심 각한 수준입니다. 2015년 진료비통계지표에 따르 면 폐렴은 국내 입원원인 1위에 해당하는 질환으 로, 2015년 한 해 동안에만 28만3774명이 입원했

습니다. 또 2015년 사망원인통계에 따르면 폐렴은 국내 사망원인 4위의 질환으로, 10년 새 사망원인 10위에서 4위로 뛰어올랐습니다. 특히 면역력이 떨어지는 50대 이상의 중장년층 과, 당뇨병 등 만성질환을 보유한 이들은 건강한 성 인에 비해 폐렴에 취약하므로 더욱 주의가 필요합 니다. 실제 2015년 폐렴으로 인한 사망자 중 98% 는 50세 이상 성인에서 발생했으며, 당뇨병 환자는 건강한 성인에 비해 폐렴을 비롯한 침습성 폐렴구 균 질환에 감염될 위험이 최대 3.1배 증가하는 것으 로 밝혀졌습니다. 10대에선 사망자가 가장 가파르 게 늘어나는 질환으로 꼽히고 있습니다.

폐렴 전염, 환절기 감기와 다른 호흡기질환인 폐 렴 많은 사람들이 환절기에는 감기만 조심하면 된 다고 생각하지만, 폐렴 역시 환절기에 주의해야 할 대표적인 호흡기질환 중 하나입니다. 환절기 감기 에 걸려 면역력이 약해질 경우 폐렴구균에 노출되 기 쉬워져 폐렴구균 폐렴의 위험성 역시 증가하기 때문입니다. 2009~2013년의 월별 폐렴 평균 진료 인원을 분석한 결과를 보면 폐렴 환자는 7월 12만 7000명으로 가장 낮았다가, 환절기와 함께 증가하 기 시작해 10월에는 21만4000명 이상의 폐렴 환 자가 발생했습니다. 폐렴은 기침, 가래, 열 같은 일반적인 감기와 비 슷한 증상이 나타나기 때문에 감기로 오인할 경우 적절한 치료시기를 놓쳐 병이 악화될 수 있습니다.

또 노인의 20~30%는 별다른 증상이 없어 뒤늦게 폐렴을 진단받기도 하므로 평소 폐렴 증상에 대해 숙지하고 있어야 합니다.

폐렴 초기증상, 가래 구역질 구토 설사 두통 폐렴은 세균 바이러스 곰팡이 등에 감염돼 폐에 염증이 생기는 질환입니다. 폐렴은 감기 증상 외에 도 두통, 근육통 등의 전신에 걸친 다양한 증상을 동반하며, 고령자는 식욕감퇴, 활동감소 등의 변화 를 보입니다. 환절기 지나가는 감기로 생각했으나 갑자기 높은 열이 발생하고 호흡곤란, 무기력 등의 증상이 나타나면 즉시 병원을 방문해 폐렴 여부를 진단 받아야 합니다. 폐렴이 생기면 기침을 하고 몸 속 염증 물질을 배출하려는 생리현상 때문에 가래 도 많아지게 됩니다. 폐의 정상적인 기능에 장애가 생겨 숨을 잘 쉬지 못하고 구역질 구토 설사 등 소화 기 증상이 생기기도 합니다. 두통 피로감 근육통 관 절통 등도 생깁니다. 폐렴 초기증상, 호흡곤란 기침 가래 오한 누런 가래 폐렴은 감기와 다릅니다. 감기는 보통 바이러스 에 노출된 지 1~3일 후 증상이 나타납니다. 재치기 와 코막힘, 지속적인 콧물을 호소합니다. 또 몸에서 열이 나고 추위를 느끼게 됩니다. 감기는 시간이 지 나면(인체 면역력을 강화하면) 자연 치유됩니다. 하 지만 폐렴은 호흡곤란과 기침, 가래, 오한, 가슴 통 증, 기관지염, 누런 가래 등의 증상이 나타날 수 있

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폐렴은 엑스레이 등으로 진단 폐렴 의심 증상으로 병원을 찾으면 가슴 엑스 레이 촬영을 합니다. 폐 질환 여부를 확인할 수 있 기 때문입니다. 하지만 탈수가 심하거나 병이 생긴 지 24시간 이내인 환자는 엑스레이를 통해서도 병 변을 확인하지 못할 가능성이 있습니다. 백혈구가 ⇨E15으로 계속...

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폐렴, 폐렴구균 뇌수막염 패혈증 등 원인 폐렴을 일으키는 폐렴구균은 폐렴 외에 뇌수막 염, 균혈증, 패혈증 등의 원인이 됩니다. 이 균은 기 침, 재채기 등을 통해 쉽게 전파됩니다. 영유아를 자주 접하는 성인일수록 균을 가지고 있을 가능성 이 높습니다. 최근에는 손자 손녀의 육아를 책임지 는 조부모가 늘고 있다. 폐렴에 취약한 중장년층이 영유아와 함께 있는 시간이 길어지면서 폐렴 환자 가 더욱 늘어날 가능성이 있습니다. 50세 이상에 서 폐렴은 호흡기 질환 중 사망 원인 1위다. 증상이 있으면 빨리 병원을 찾고 예방에 신경써야 합니다.

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어 폐렴 증상이 나타났을 때 적절한 치료를 받는 것 이 중요합니다. 감기에 걸려 면역력이 약해지면 폐렴 원인 균 중의 하나인 폐렴구균에 노출되기 쉽습니다. 2009~2013년 월별 폐렴 환자를 분석했더니 7월 에 가장 적었다가 10월부터 늘어나는 경향을 보였 습니다. 감기에 많이 걸리는 환절기나 겨울철에 폐 렴 환자가 많습니다.

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칼럼

Sep 27, 2019

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E15

피부암 초기증상 점 방치 섬뜩…피부암 전이 검사 비법 우리나라도 이젠 더 이상의 피부암 안전지대가 아닙니다. 인구 고령화, 자외선 노출 등 다양한 요인 으로 인해 지난 5년간 피부암이 약 44% 증가한 것 으로 나타났기 때문입니다. 피부는 표면에서 가까운 순서로 표피-진피-지방 층으로 구분합니다. 그 중 표피층 맨 아래층이 기저 층입니다. 자외선을 과도하게 많이 받으면 이곳에 서 암세포가 자라나게 됩니다. 가장 흔한 피부암으 로 알려진 기저세포암은 전체 암의 3% 밖에 안되 지만 점점 환자가 늘고 있어 주의가 필요합니다. 피

부암 초기증상과 피부암 점과 피부암 전이와 피부 암 검사에 대해 잘 살펴 적절한 치료가 적기에 이 뤄져야 합니다.

소리없이 찾아오는 ‘피부암’ 2015년 건강보험심사평가원 자료를 보면 신규 피부암 환자의 발생 건수는 2010년 6,739건에서 2013년 7,677건으로 4년간 938건(13.9%)이 증가 했습니다. 우리나라 사람의 피부암은 서양인의 환 자 수에 비교하면 발병률이 낮은 편이나 최근 10

⇨E14에서 계속... 많이 줄어든 환자도 마찬가지입니다. 가래와 피를 이용한 세균 배양검사, 백혈구 수 측정 등으로 폐 렴을 진단하기도 합니다. 아무리 검사를 해도 폐 렴을 일으킨 원인균을 찾지 못하는 환자도 많습 니다.

폐렴, 수분 보충하고 산소 공급해 치료 폐렴으로 진단되면 수분을 보충하고 저산소혈 증이 있으면 산소를 공급하기도 합니다. 가슴통 증을 줄이기 위해 더운 찜질을 하고 비(非)스테로 이드성 소염제를 복용하기도 합니다. 폐렴 환자는 가래를 잘 뱉어내는 것이 좋습니다. 기침을 하면

서 가래가 나온다면 가능한 한 기침 억제제를 사 용하지 않는 것이 좋습니다. 가래를 묽게 해 쉽게 뱉을 수 있도록 거담제를 처방하거나 열을 떨어뜨 리기 위해 해열진통제를 사용하기도 합니다. 폐렴 증상은 48~72시간 안에 완화됩니다. 초 기에 적절한 치료를 하면 2~4일 정도 지속되던 열 이 떨어지고 늘어난 백혈구 수도 줄어들게 됩니다. 1~2주 안에 회복할 수 있습니다. 하지만 어린아이, 노인 환자 등은 회복 속도가 느립니다.

효과적인 폐렴 예방법은? 폐렴은 폐렴구균 예방백신을 통해 일부 예방 할 수 있습니다. 대한감염학회는 65세 이상 고령

년간 발병 건수가 3배 증가하였다는 점에 주목해 야 합니다. 신규 피부암 환자의 발생건수는 2010년 6739 건에서 2013 년 7677건으로 4년간 약 938건 (13.9%)이 증가해 연 평균 3%씩 증가했습니다. 2013년 악성흑색종의 조발생률은 10만명당 3.0건 이었고, 기타 피부암의 조발생률은 10만명 당 12.0 건이었습니다. 피부암은 인구 고령화와 자외선 노출 빈도가 높 아지면서 국내에도 유병률이 증가하고 있습니다.

자와 당뇨병 등의 만성질환자, 만성폐쇄성폐지환 (COPD)나 천식 등 폐 관련 기저질환을 보유하고 있는 위험군에서 ‘권고등급I’로 폐렴구균 예방접 종을 권고하고 있습니다. 대한감염학회에서는 65 세 이상 고령자에서 13가 단백접합백신 등을 접 종하고, 당뇨병 등 만성질환을 가진 경우는 13가 단백접합백신과 23가 다당질백신을 모두 접종하 도록 권고하고 있다. 고령층이 아니더라도 18세 이상 만성질환자 는 13가 단백접합백신이 권고되며, 면역저하자 는 13가 단백접합백신을 우선 접종하고 8주 후 에 23가 다당질백신을 접종하는 것이 좋습니다. 이미 23가 다당질백신을 맞았다면 전문의와 상

발병 초기에 피부과 전문의의 정확한 진단을 통한 조기치료가 중요합니다.

피부암 초기증상, 눈으로 구분 어려워 방치 피부암은 초기에는 육안으로 구분이 어렵기 때 문에 방치되기 쉽습니다. 특히 흑색종은 초기에는 자각 증상이 없고 평범한 검은 반점으로 보여 방치 되기 쉽습니다. 피부에 검은 점이 새로 생긴다든지, 이미 있었던 검은 점의 모양, 색조가 변하는 경우에 ⇨E16으로 계속...

담을 통해 접종 간격을 조절하는 것이 좋습니다.

폐렴, 스케일링 받으면 폐렴 걸릴 확률 낮아 미국의 한 연구에 따르면 1년에 2회 이상 치과 에서 스케일링을 받은 사람은 그렇지 않은 사람보 다 겨울철 폐렴에 걸릴 가능성이 최대 87% 낮았 다고 합니다. 구강 내 이물질이 기도와 폐로 들어 가면 흡인성 폐렴이 생길 수 있습니다. 건강한 성 인은 이물질이 기도나 폐로 들어가면 기침을 하거 나 면역 반응이 기도를 보호해 쉽게 폐렴으로 이 어지지 않습니다. 면역기능이 떨어진 고령층은 폐 렴 발생 위험이 커지게 됩니다.

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⇨E15에서 계속... 의심해 볼 수 있습니다. 우리나라에서는 특이하게 도 피부암이 자외선을 많이 쬐는 부위가 아닌 손발 에 나타나는 특성이 있습니다.

피부암 초기증상, 점 혹은 딱지가 아물지 않으 면? 피부에 상처가 생겼는데 1~2주일 지나도 잘 낫 지 않으면 피부암을 의심해봐야 합니다. 기저세포 암은 반투명하고 표면에 붉은 실핏줄이 보이는 작 은 덩어리로 시작됩니다. 일반 딱지는 1주일이 지나 면 자연스럽게 떨어져 새살이 돋지만 이 암은 딱지 가 아물지 않습니다. 얼굴 중앙에서 햇볕을 많이 받 는 코, 뺨, 머리, 이마 등에 잘 생기게 됩니다. 특히, 동양인은 기저세포암이 갈색과 검은색을 띠는 경우가 있어 대부분 초기에는 검버섯이나 단 순 흑갈색 점으로 오인하기 쉽습니다. 기저세포암 은 전이가 잘 안 되고 치료하면 나을 수 있어 수술로 암세포를 도려내는 것이 간단하면서 확실한 치료방 법입니다. 평소 피부암 초기증상과 피부암 점과 피 부암 전이와 피부암 검사에 대해 잘 살펴 적절한 치 료가 적기에 이뤄져야 합니자. 피부암 전이 검사, 편평세포암 위험인자는 자 외선 피부암의 종류별 발생빈도는 기저세포암

칼럼

(42.1%), 편평세포암(19.5%), 악성흑색종(10.7%) 순으로 흔하며 이 세 가지가 전체 피부암의 70%를 차지합니다. 피부에 단단한 각질이 덧붙는 피부병 의 일종인 광선각화증의 경우 암으로 발전하기 쉬 우므로 주의해야 합니다. 편평세포암은 주요 위험 인자도 자외선 노출입니다. 대부분 광선각화증이 나 보웬병 같은 질환이 먼저 발생하고 이어서 편평 세포암이 발생합니다. 기저세포암과 마찬가지로 하 얀 피부, 금발, 소아기의 주근깨 등이 위험인자입니 다. 흉터(특히 화상 흉터), 방사선, 화학물질(탄화수 소 등)도 원인으로 알려져 있습니다. 편평세포암의 흔한 침범부위는 얼굴 상부, 손 등, 팔등, 아랫입술, 귓바퀴 등입니다. 병변은 결절 판모양, 사마귀모양, 궤양 등의 다양한 형태로 진행 하고, 대개는 만져보았을 때 딱딱합니다. 병변의 경 계는 명확하지 않으며, 흔히 보이는 범위를 넘어서 서 암세포가 침범하고 있습니다.

피부암 초기증상, 기저세포암 위험인자는 자외 선 기저세포암은 백인을 비롯한 피부색이 옅은 사 람에게 흔히 발생합니다. 병변은 대부분 눈에 잘 보 이기 때문에 진단과 치료가 쉬운 편이며, 다른 부위 의 암에 비해 전이 확률이 낮아 사망률이 낮은 편입 니다. 피부암 발병의 원인은 야외 활동의 증가로 인 한 자외선 노출 증가, 인구 고령화에 따른 노령 인구 의 증가가 꼽힙니다. 특히 골 프, 스키, 낚시 같은 레저 활 동으로 인해 자외선 노출이 늘고 있으며 여기에 환경오 염에 따른 오존층 파괴로 지 표에 도달하는 자외선 양이 증가하여 피부암 위험도 커 졌습니다. 피부암의 경우 주 로 햇빛 노출 부위에 발생하 여 미용적인 문제를 발생시 킬 수 있고, 일부에서는 다 른 장기의 암과 같이 건강에

Sep 27, 2019

치명적일 수 있습니다. 피부암의 증상은 기저세포암의 경우 흔한 침범 부위는 얼굴이며, 손등, 팔등에 발생하는 경우는 드 뭅니다. 가장 흔한 모습은 결절궤양 형태로써, 보통 표면이 밀랍처럼 매끈하고 반투명한 결절로 시작합 니다. 서서히 자라면서 대개 병변 가운데가 움푹 들 어가서 궤양이 생긴게 됩니다. 우리나라 환자에게 서는 갈색 또는 검은색으로 보이는 색소 기저세포 암도 흔하게 관찰할 수 있습니다.

피부암 전이 검사, 흑색종 위험인자는 유전과 자 외선 피부암 중에는 사망위험이 높은 악성흑생종을 주의해야 합니다. 악성흑색종은 멜라닌 색소를 만 들어 내는 멜라닌 세포의 악성화로 생기는 피부암 으로, 뇌와 척수로의 전이는 주요 사망 원인이 됩니 다. 주로 서구에서 많이 발생하는 암으로 알려져 있 는데, 최근 국내에서도 유병률이 증가하고 있습니 다. 흑색종은 유전적 요인과 자외선 노출이 관여할 하는 것으로 추정하고 있습니다. 부모나 자식에게 흑색종이 있는 경우 그렇지 않은 경우보다 8배의 높은 발생률을 보인다고 합니다. 20~50%의 흑색 종은 기존의 점에서 발생합니다. 특히 태어날 때부 터 있었던 점이나 전형적이지 않은 점에서의 발생빈 도가 높습니다. 흑색종의 흔한 침범부위는 손발가락, 얼굴(특히 코와 뺨), 등, 정강이 등입니다. 대부분은 증상이 없 이 평범한 검은 반점이나 결절로 보이므로 정확한 진단을 위해서는 자세한 관찰이 필요합니다. 병변 이 대칭적이지 않고 경계가 불규칙하고 색깔이 다 양하고 직경이 0.6cm 이상인 경우에 흑색종일 가 능성이 높습니다. 광선각화증 위험인자는 햇빛노출 광선각화증의 증상은 얼굴, 두피, 입술, 귀, 목, 팔과 같이 햇빛에 자주 노출되는 부위에 살구색이 나 홍반 또는 갈색을 띠는 다양한 색조의 반점이나 피부가 솟아 올라가는 구진의 형태를 보이고 손으

로 만졌을 때 얇은 비늘 모양의 껍질이 일어나는 인 설로 인해 사포처럼 까칠까칠한 느낌이 납니다. 광 선각화증은 국내에서 지속해서 증가하는 추세인 데, 전체 환자의 80% 이상이 60대 이상의 노인으 로 발생 부위는 얼굴이 90%를 차지하였고, 이 중 뺨이 48.5%로 가장 흔합니다.

자외선 B 철저한 차단이 중요 피부암 예방 방법은 자외선, 특히 자외선 B를 철 저히 차단하는 것이 중요합니다. 피부색이 하얀 사 람이나 피부암의 가족력이 있는 사람은 특히 조심 해야 합니다. 검은 점이 새로 생긴다든지 이미 있던 점의 모양, 크기가 변하거나 통증 등의 증상이 생기 는 경우에는 피부암을 의심해서 피부과 의사의 진 료를 받아야 합니다. 피부에 독이 되는 행동은? 피부암 초기증상이 최근 많은 사람들이 관심을 갖게 되면서 피부에 독이 되는 행동도 찾게 됩니다. 미국 건강정보사이트 ‘프리벤션’은 피부를 망치는 습관을 공개했습니다. 프리벤션은 기사에서 썬크 림을 바르지 않고 외출하는 습관, 뜨거운 물로 오 래 샤워하기, 과도한 각질 제거, 수면 부족 등을 꼽 았습니다. 피부암 전이 검사, 검버섯과 피부암 같은듯 다 른듯? 검버섯은 노화와 자외선 노출에 의해 생기는 피 부질환을 말합니다. 정식 의학용어는 아니며 ‘지루 각화증’ 또는 ‘흑자’라고 하는 병변을 한꺼번에 일컫 는 말입니다. 검버섯은 표피가 딱딱하고 돌출되는 형태를 가지게 되는데 얼굴을 비롯한 목, 팔, 다리 등 노출이 잦은 부위에 주로 발생합니다. 건강을 지 키기 위해서는 스스로 노력해야 합니다. 평소 피부 암 초기증상과 피부암 점과 피부암 전이와 피부암 검사에 대해 잘 살펴 적절한 시기에 최적의 치료를 받는 노력이 필요합니다.

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여행칼럼

Sep 27, 2019

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

" 초겨울의 초상 " 알래스카는 아직 첫 눈이 내리지 않았습니다. 많은 이들이 알래스카는 이제 추워서 겨울에 접어 든 걸로 생각을 하실텐데 , 아직은 돌아 다니는데 큰 문제가 없을 정도의 날씨를 선 보이고 있습니다. 오늘은 구름이 낮게 깔리고 비가 조금씩 내리 는 늦가을의 풍경입니다. 물론, 저 멀리 높은 산들 을 보면 눈이 내려 마치 슈가 파우더 같은 모습으로 변해 가고 있습니다. 모처럼 스워드 하이웨이를 타 고 위디어항까지 달려 보았습니다. 그럼 안전벨트를

매고 출발 합니다. 사각 거리며 한입 크게 베어 무니, 새콤 달콤한 맛이 나는 꽃사과입니다. 발효를 해 놓은 게 있는데 오래되어 거의 식초 맛이 나네요. 듬성듬성 아직 지 지 않은 단풍잎들이 가을의 끝을 장식하고 있습니 다. 여기는 따듯한 마을이라 그런지 아직 단풍이 곱 게 남아 있습니다. 포테이지 빌리지 호수 풍경입니다. 옥색 빙하수

물 빛이 곱기만 합니다. 포테이지 빙하가 자리 잡은 곳에는 눈이 내리는 건 아닐까요? 연어가 올라오는 길목을 따라 산책로를 거닐며 , 겨울을 기다립니다. 빙하가 녹아 흐르는 개울가의 물 빛은 정말 투명하 고 맑아 보입니다. 빗방울을 머금은 남은 여린 잎들 이 오 헨리의 마지막 잎새를 연상케 합니다. 관광 시즌이 끝나 모두 문을 닫고 기나긴 겨울 잠에 푹 빠져버린 위디어항입니다. 폭포 소리를 따 라 계곡의 단풍들을 만나 보았습니다. 아직도 단풍

에 물들지 않은 싱싱한 잎들을 만날 수 있었습니다. 지난번 여기로 배를 몰고 왔었는데, 연어들이 우글 거리더군요. 여기서, 연어 낚시를 하면 힘 없는 연어 들이 잡히기 때문에 연어가 물보다 많아도 잘 낚시 를 하지 않습니다. 오직 제 차량만 보이네요. 야영 셋트를 싣고 왔으 면 여기서 라면이라도 끓였을텐데 아쉽네요. 베델 의 BIA 빌딩과 맞 먹는 유령의 빌딩입니다. 비 내리 는 날 기차를 보면 더욱 센치해 지는 것 같습니다. 내 리는 비를 맞으며 하는 기차 여행은 어 떨까요? 지금은 일주일에 한번만 운행 을 하는 페어뱅스 기차 여행은 하루 종 일 걸리기에 다소 지루함이 있습니다. 관광 시즌이 끝나면 기차 여행은 되도록이면 피하는 게 좋으며, 단풍과 함께 차량으로 둘러 보는 게 좋습니다. 운치가 있는 호수를 만나면 차를 잠시 세우고, 물가에 앉아 무념무상의 세계 로 여행을 떠나 보는 것은 어떨까요?

여행 칼럼

알래스카의 주도 " Juneau 를 가다 " 알래스카의 주도는 " Juneau " 입니다. 알래스 카의 주도인 주노는 인구 3만 2500명의 알래스카 에서 세번째로 큰 도시이기도 합니다. 앵커리지, 페 어뱅스, 주노 이런 인구 순위이지만 인구 밀집은 제 일 높은 곳이기도 합니다. 러시아가 지배를 할 때는 싯카나 캐치칸등에 알래스카를 통치 하는 총독부 가 자리하고 있었는데 주노 근처에 이런 총독부가 위치하고 있었던 주된 이유는 바로 기후였습니다. 기후가 시애틀과 비슷한 날씨라 비교적 온화하 여 알래스카에서 제일 따듯한 곳이기 때문입니다. 그러나, 점점 세월이 흐르면서 기후 평준화가 되어 가는 분위기로 이제는 날씨가 겨의 평준화 된 것 같 습니다. 1880년 10월 18일 최초로 유럽계 미국인 이 정착해 1881년 인구 100명의 정착촌이 만들어 진 곳이 바로 Juneau 입니다. 알래스카 남동부에 위치한 주도인 주노는 싯카 에서 이전해 새롭게 수도가 된 도시입니다. 한국보

다 더 침략을 많이 받았던 침략의 도시였었는데 그 이유가 풍부한 어자원과 금을 비롯한 천연자원 그 리고, 모피였습니다. 침략의 상징이기도 했던 주노 를 소개합니다. 주노의 공항 풍경입니다. 저는 활주로가 얼면 비 행기가 뜨지 못할 것 같았는데 잘만 뜨더군요. 주노 와 자매결연을 맺은 도시는 캐나다의 화이트 호스, 중국의 자이시, 흑룡강성의 미산시,러시아의 불라 디보스크 이렇게 있는데 한국의 도시와 자매결연 을 맺은 도시가 없는 게 섭섭하네요. 한국의 도지 사님이나, 시장님들 꼭, 주노와 자매결연을 맺으시 기 바랍니다. 정말 이런 건 너무 늦어 안타깝습니다. 중국이 알래스카에 천연자원 개발을 위한 투자가 엄청나 게 이루어지고 있습니다. 이 주노 지역은 한국 만 큼이나 역사가 아주 유구한 곳인데, 수천년전부터 터전을 잡고 생활해 온 AUKU 족과 TAKU 족들은 풍부한 어장을 토대로 생활을 해 왔습니다. 캘리포니아에서 골드 러쉬 붐을 타고 온 미 국인들 72명의 광부들은 1881년 12월 14일 Joe Juneau 라는 광부의 이름을 따서 도시 이름을 Juneau라고 지었습니다. 주노의 코스트코입니다. 알래스카보다 물가는 다소 비쌉니다. 작년인가 월마트가 철수를 했다는 소식을 들었습니다. 시애틀 이나 미 본토에서 주노를 오는 코스는 캐나 다를 거쳐 차량으로 올 수 있습니다. 여름에 이사를 할 때, 이 코스로 오는 것도 좋습니

다. 반드시 여권을 지참 해야 하는데 , 모르고 여권 을 지참 하지 않았으면 신원 조회를 통해 인증을 받 고 통과를 할 수 있습니다, 다만, 시간이 많이 걸리 고 절차가 복잡하니, 반드시 여권을 지참 하시기 바 랍니다. 1880년 스페인,영국,덴마크,네덜란드등 유럽의 침략과 침탈이 잦아지자, 툴링킷트족이 러시아 정 교회에 호소를 하기에 이르렀습니다. 그러자, 러 시아에서 1830년부터 러시아 정교회 지원사업 과 보호를 하기에 이르렀습니다. 그런데, 비하인 드 스토리를 보면, 보호를 하기 위해 설립된 총독 부와 러시아 무역 회사들이 원주민들을 노예화 하기에 이르렀습니다. 총독부가 각, 황실 가족과 무관들이 주축 이 되어 부정부패가 만연 되기에 이르렀습니다. 1894년에는 니콜라스 정교회가 설립이 되었으 며, 개종을 하는 원주민들이 늘어만 갔습니다. 알 래스카에 원주민들의 이름이 정교회에서 지어 준 이름들이 상당히 많습니다. 현재도 진행중입 니다. 러시아와 가까운 호머쪽에도 러시아 정교 회가 많이 남아 있습니다. 제가 좋아하는 새우를 팔고 있군요. 금년에 는 저도 새우를 잡아 봐야겠습니다. 주노 근처에 는 갯벌에서 조개를 30분만 채취를 해도 한 바 스켓을 금방 채울 정도로 어자원이 아주 풍부합 니다. 유일하게 한인이 해삼과 전복을 채취해서 판매를 하기도 하는데, 혼자서 잠수해서 채취를 하는데 혼자서는 주문량을 감당을 하지 못한다

고 합니다. 날씨가 좋아 어업 활동을 하나봅니다. 알래스카 주는 유일하게 다른 나라와 국경을 접하는 주 입니 다. 오직, 한 사람만 그곳을 알아 주문 온 물량을 해 결하더군요. 돈은 엄청 벌었다는 이야기를 들었는 데, 이제는 나이가 들어 주춤한가 봅니다. 장소도 알 려주지 않아 비밀이라고 하네요.

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스포츠

Sep 27, 2019

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

MLS Regular Season - September 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Sep 27, 2019

교민 게시판

Business Weekly www.budongsanvan.com

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... dsko0316@gmail.com) 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

[홍보]밀알 토요사랑의교실 밀알 토요사랑의교실 * 일시 : 9월 28일(토) 10:30(해피투게더), 14:30( 난타투게더), 봉사자는 09:30 * 장소 : 밀알사랑의교실, 써리장로교회 (1596488 Ave, Surrey) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

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[홍보]제11회 한카문학제 개최 (2019 Canada Korea Literary Festival) 일시: 2019년 9월 28일 토요일 오후 3시 – 5시 장소: Studio Theater at Shadbolt Centre for the Art (6450 Deer Lake Ave. Burnaby/전화 604291-6864) 참가비: 무료/선착순 입장 주제: ‘초원의 빛’, 워즈워스의 시 작품 낭송과 음악 및 무용공연 기타 - 비 한국인 이웃, 친지, 친구들과 동반참석 환영 - 이중언어(영어와 한국어) 진행 - 문의: 캐나다 한국문협 ☎ (604) 435-7913 Email: kwac2009@gmail.com 또는 http://cafe. daum.net/KWA-CANADA 참조

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한국에서 배워 왔던 어렵고 외우는 식이 아닌 전혀 새롭고 쉽고 재미있는 강의로 이민생활을 활력 있 게 만들어 드립니다 # 205-1001 Austin Coquitlam BC에서,매 목요일 오후 1-4시까지 합니다. 연락처 604-724-8308

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앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157

(밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236

JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385 778-866-0281 604-831-3446

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