698 by Korean Real Estate Weekly

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Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

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Vancouver $149,000

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Surrey BC $5,373,000

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Langley, $199,000

2,190 SF. 바쁜 Highland 빌리지 쇼핑센터 Logan Ave 맞은편 커머셜 리테일 공간. Zoned CD64 (includes C1). 다양한 리테일로 사용가능. 기본 렌트비 $16/sf/annum 그리고 추가 렌트비 $5.82/sf/annum(2019). 현재 사용 가능.

월넛 그로브 인더스트리얼 지역에 바쁜 "인더스트리얼 카페" 인더스트리얼 & 레지덴셜 지역에 둘러 쌓임. 아침과 점심 영업. 1,412 SF. 좌석 50석. 주 5일 영업 (7:30am-3pm), 토&일 휴무. 돈을 벌 수 있는 포텐셜이 있는 비즈니스.

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Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

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Langley $1,099,000

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North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

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176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

Oct 4, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

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Oct 4, 2019

Inside this Issue

Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

ARTICLES

Vol.11, No.698 | Friday, Oct 4 2019

Publisher David Park

08 광역 밴쿠버 수요 회복에 ‘균형’ 찾아 10 집장만 여건은 개선 됐다지만… 13 집장만 저축 하려면… 14 커뮤니티 전국 주택 2채 이상 소유자 120만 명 / BC 인구 성장률 1년 사이 ‘급락’ 16 커뮤니티 노동자들 ‘정신 질환’도 장애 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

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Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

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26 26

홈 인스펙터 이철우 칼럼 콘크리트의 크랙 (1)

NEWS

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Community & Info 30-31 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

10월 3일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

154.380

116.957

어제

149.624

115.858

147.832

116.284

2019년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

147.826

114.397

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34

1년 전

149.959

128.409

2018

2019말

2020말

78,505

74,780

82,710

-24.3%

-4.7%

10.6%

711,646

695,500

718,000

0.4%

-2.3%

3.2%

559 억

520 억

594 억

-24.1%

-6.9%

14.2%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.7%

1.1%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.2% 0.9%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

41,100

33,500

-6.4%

0.6%

-18.5%

11,163

8,900

8,500

-9.6%

-20.3%

-4.5%

29,694

32,200

25,000

-5.2%

8.4%

-22.4%

-0.3%

3.6%

전월비 전년비 -0.6%

2019말 2.2%

2.5%

1.1%

1.5%

4.7%

4.5%

4.3%

평균주급 성장

4.1%

0.5%

2.1%

리테일세일즈 성장

1.5%

3.5%

-1.1% 2.0%

-2.5% -4.7%

1.4%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.1% 0.9%

2.4%

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.2% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 -0.6% 0.9% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-5.0% -10.2% 전월비 전년비

0.5%

0.1% 서비스

2.6%

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Oct 4, 2019

광역 밴쿠버

수요 회복에 ‘균형’ 찾아 월 거래량 전년비 46.3% ‘급등’…매물 전월비 30% 단독주택 거래 무려 46% 뛰어…집값은 8.6% 적어 올 여름 부동산 시장은 예년에 비해 다소 바쁜 시기를 보냈다. 이 같은 수요 회복에 힘입어 광역 밴 쿠버 시장도 드디어 ‘균형’을 회복한 것으로 평가되 고 있다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 최근 한 달(9 월) 동안 거래된 주택은 2333채를 기록했다. 지난 해 이맘때 1595채와 비교할 때 무려 46.3%나 늘 어난 수준이다. 한 달 전 2231채 거래량과 비교할

때도 4.6% 정도 올랐다. 오래간만에 전년대비는 물론 전월대비에서도 거래량이 증가하는 뚜렷한 상 승곡선을 그렸다. 그렇지만 지난 10년간 9월 매출 과 비교할 때는 여전히 1.7% 정도 낮은 수준이다. 애슐리 스미스 광역 밴쿠버 부동산 협회 회장 은 “앞선 3개월 실적과 비교할 때 우리는 지금 좀 더 균형을 갖춘 시장을 보고 있다. 홈 바이어들은 오늘날 좀더 오퍼를 내고자 하고 있다. 특히 타운

홈과 아파트 시장에서 이 같은 흐름이 보이고 있다” 고 설명했다. 모든 주거 형태를 아우를 때 4866채 신규 리스 팅도 접수됐다. 지난해 이맘때 5279채와 비교하면 여전히 7.8% 정도 적은 수준이다. 그렇지만 한 달 전과 비교할 때는 무려 29.9%나 증가한 것. 당시 신규 리스팅은 3747채에 불과했다. 이에 따라 광역 밴쿠버 시장에서 매물로 나온 전체 리스팅 규모는 1만 3439채를 기록했다. 지난 해 이맘때와 비교한다면 2.7% 정도 많은 수준이 다. 한 달 전 1만 3396채 보다도 0.3% 정도 늘어 난 것. 모든 주거 형태를 볼 때 액티브 리스팅 대비 세 일즈 비율은 9월을 기준, 17.4%를 기록했다. 주 거 형태 별로 보면, 단독주택은 12.7%를, 타운홈 은 18.9%를, 아파트는 21.9%로 나타났다. 일반

적으로 시장 전문가들은 이 비율이 12%를 한 동안 밑돈다면 가격 하락 압박을, 20%를 웃돈다면 가격 상승 압박이 생긴다고 보고 있다. 애슐리 스미스 회장은 “지금 시장은 부동산의 양쪽이 바이어와 셀러 모두에게 편안한 상황이다” 면서 “홈 세일즈와 리스팅 활동이 우리 지역에서 발 생할 수 있는 전형적인 수준을 보여주고 있다”고 설 명했다. MLS를 기준으로 한 종합 주택 가격 지수를 본 다면 광역 밴쿠버에서 99만 600달러를 기록했다. 지난해 이맘때보다 7.3% 정도 낮은 수준이다. 과거 100만 달러 수준을 회복하지는 않은 상태. 게다가 한 달 전과 비교할 때도 0.3% 적다. 각 주거 형태 별 집값과 거래량을 본다면, 먼저 단독주택은 한 달 동안 745채가 거래, 전년대비 46.7%가 늘었다. 그렇지만 벤치마크 집값은 140 만 여 달러를 기록, 전년대비 8.6% 정도 낮은 수준 이다. 한 달 전과 비교할 때는 거의 변화가 없었다. 아파트는 한 달 동안 1166채가 거래됐다. 지난 해 이맘때와 비교한다면 43.6%나 늘어난 수준이 다. 벤치마크 가격은 65만 1500달러를 기록, 지난 해보다 6.5% 줄었다. 덧붙여 한 달 전보다도 집값 이 0.4% 떨어진 것. 타운홈은 지난 한 달 동안 422채가 거래됐다. 전년대비 53.5%나 늘었다. 집값은 76만 7500달러 로 작년 이맘때보다 7.2%, 한 달 전보다 0.6% 감 소했다.

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- Woodbridge project - 1 bed : from $400,000 - 2bed ; from 555,900 3. 랭리 지역 (A) Latimer Heights (200 st- 82 ave) - 17 에이커 대단지 project - town home : from $560,000 - row home : from $750,000 - single home : from $950,000 (B) Polygon Union condo - 2bed : from $449,900

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바틀 데포+ 세차장(북부) (대지 포함) $529,000

최근 매매한 식당,카페 ·델타 일식집 $750,000 ·밴쿠버 일식 $38,000

코너 커피숍 , 밴쿠버 시청이 건물주. 한분의 오너께서 주 6일 운영, 일요일은 직원이 오픈. 912 sq.ft.렌트 $3,648+GST , 리스 5년. 건물주가 밴쿠버 시청이라는 장점외에 화장실을 공동 화장실을 쓰기 때문에 따로 화장실 청소등 할필요없음

가장 안전한 비지니스, 오너 한분이 주 6일 영업 , 일요일은 휴무. 렌트비:$3,307+GST ,952 스퀘어피트 최근에 레노베이션 완료. 여권 사진과 선물 용품 취급.

한식당(매우 안정적,평 좋음) $199,000

꽃집 (현 오너7년째) $59,000

뉴웨스트 민스터 ,풀키친, 렌트비 $4,391+GST. 1,366 sq.ft 고층 콘도와 주변에 오피스 건물들과 하우스들이 많은 곳에 위치. 워크인 냉장과 워크인 냉동고. 디시 워셔등.

밴쿠버에서 7시간 거리. 대지 19,819 sq.ft. 순수익 : $114,574 (작년 회계년도) 세차장 3개의 bay. 바틀 데포: 수-토요일까지 오전 10시-5시까지(일,월,화 휴무) 셀프 코인 세차 오전 8시부터 저녁 9시.

바틀 데포+건물+대지 포함 (밴쿠버에서 4시간) $750,000

커피숍(코퀴틀람) $179,000

Station st.

·디저트 전문 카페 $195,000 Glen dr

·일식집 (푸드 코트,쇼핑 센터내) $99,000 152 st

·웨스트 밴쿠버 일식집 $138,000 Marine dr

·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 코퀴틀람 프라자 위치. 1,265 sq.ft, 52석(60석까지 가능). 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST ,매출 좋음. 매우 안정적이고 손님들 리뷰 매우 좋음 (4.3 Google reviews) 훌륭한 주방.현재는 퓨전 한식 위주의 메뉴. 로컬 손님 60프로 + 중국 손님 30+ 한국 손님 10프로.

작은 다운 타운 스시 $179,000

핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내) $105,000

잘 관리된, 위치 매우 좋은 커피숍. 렌트비 $1,900 +GST. 오픈 10시부터 7시반. 2인 1조로 근무.(오전 10시부터 12 시까지는 1인 근무) 총 파트 타임 직원 7명.

브런치 식당(아포츠 포드) $85,000

캠룹스에서 40분거리. 0.77 에이커(33,541 sq.ft) 살림집 1,000 sq.ft. 종업원 필요없이 부부께서 교대로 주 30시간 근무. 오픈:오전 10시부터 - 오후 4시까지. 월요일 ,일요일, 모든 공휴일 휴무 .

랭리 디저트 카페 $199,000

Oxford st

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd (20년째 현오너) (주 5일 영업), 최근에 내부 공사와 장비 교체, 풀 커머셜 키친,680 sq.ft. 부부 운영하기 좋은 알짜빼기 식당. 렌트비 $4,244 +GST. 좌석 실내 20석. 실외 15석. 한달에 20일만 영업. 투고 손님 60%

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)$199,000

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능. 현재 수익 월 $3,500-4,000

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째 $175,000

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 월 순수익 $8,000정도. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

핸드폰&테블렛 수리점 $60,000

1,294 SQ.FT. 렌트:$3,340 +GST. 오픈 : 오후 1시부터 10시까지. 현재 여자 오너분 혼자 종업원들과 같이 운영중. 부부가 함께 하기에 최고의 카페. 2018년 사모님의 순수익 $84,000. 부부가 운영시 $108,000정도의 순수익.

코인 라운더리 (현 오너 13년) $150,000

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way 리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

·다운타운 일식집 $169,000 코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

·포트 무디 한식 $275,000

포케 & 스시집 $225,000

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

멘치스 요거트(다운 타운) $69,000

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

핸드폰 수리점( 그랜빌 전철역내) 다운 타운 $89,000 ( 모든 재고 포함) 716 sq.ft.렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개). 바쁜 다운 타운 그랜빌 전철역 내 위치. 에스컬레이터를 타고 올라온후 정면에 위치, 많은 핸드폰 악세서리가 매매되고 핸드폰 스크린, 테블렛 스크린 교체등. 모든 기술 백프로 전수, 오픈 11시-7시. 오너 한분 순수익 년 5만불이상.

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함) 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4 개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

한식집(써리) $95,000

다운 타운 한,분식 $119,000

1000 sq.ft , 넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

버나비 샌드위치 (주5일) $239,000

유명 쇼핑몰 푸드 코트내. 높은 매출과 수익. 부부가 종업원 5명과 함께 9년째 운영중. 부부 근무 시간: 사모님 : 오전 근무( 주 5일) 사장님: 오후 근무( 주 6일) 년 순수익 : 2017년 $177,016 +$ @ 년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년 풀 커머셜 키친과 워킹 냉장고 + 워킹 냉동고

15년이상된 유명 커피숍 남자 사장님+파트 타임 4명과 운영 오전과 주말에 브런치 손님들로 바쁨. 크기 1,289 sq.ft.리스 5년. 프라자 최고 코너에 위치. 추가 메뉴로 보다 높은 매출 기대됨.

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

랭리 쇼핑몰 ,푸드 코트점(높은 수익) $398,000

랭리 브런치 카페 $110,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

Saint Johns Street

부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

밴쿠버 웨스트 일식집 $139,000

고층 주상복합 상가 매매 $1,120,000

1,150 sq.ft . 일 평균 매출 $1,600 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석.넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

코퀴틀람 센터, 유명 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치, 962 sq.ft. 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 스트라타비등) 건물주 순수익 : 년 $38,480 = 월 $3,206.66

·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

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뉴스

Oct 4, 2019

집장만 여건은 개선 됐다지만… 전국 대도시 주거비용, 가구당 소득 비중 커 단독주택, 밴쿠버 108.9%, 토론토 79.6% 등 전국적으로 집장만 여건(Housing Affordability)이 지난해보다 조금 나아졌다. 그렇지만 밴쿠버 등 대도시 시장에서는 이미 집값이 훌쩍 올라 여전 히 주택 마련은 녹녹하지 않은 상황이다. 이곳에서 는 어포더빌리티의 소폭 개선조차 주택 구매에 큰 영향을 주기에 미미한 상태가 됐다. RBC주택 어포더빌리티 보고서에 따르면 전국 적으로 집을 마련하려면 가구당 소득의 51.3%를 지출해야 하는 실정이다. 밴쿠버에서는 그 비중이 가구당 소득의 79.5%로 급등한다. 토론토에서 도 66.35, 몬트리올이 44.5%, 오타와가 41.7% 로 높은 수준이다. 단독주택과 타운홈, 콘도 및 아

파트 등 모든 주거형태를 아우르는 수치이다. 전국 주요 대도시에서는 이미 캐나다 모기지 주택공사 (CMHC)가 제시하는 가구당 소득의 30% 수준 이 상으로 훌쩍 올라선 지 오래다. 이밖에 앨버타의 캘 거리에서도 38.9%, 에드먼턴은 33.6% 수준을 보 이고 있다. 그렇지만 주택 어포더빌리티는 이전 분기보 다 0.2%p 개선된 수준이다. 1년 전과 비교하면 -0.8%p 하락했고 2018년도 후반부터 볼 때 1%p 하락한 셈. 이 보고서는 “서부 캐나다에서 대부분 하락세를 담당했다. 이곳 집값 하락 덕분이다. 주 택 어포더빌리티는 캐나다 중부와 동부 애틀랜틱

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일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

의 일부 시장에서도 완화됐다. 오타와, 토론토도 여 기에 포함된다. 하지만 몬트리올과 핼리팩스에서는 변화가 없었다”고 설명했다. 전반적으로 밴쿠버와 토론토, 빅토리아의 집 장만 비용 급등(Sky-High)이 전국 시장을 왜곡하 고 있다. 이 같은 비용은 몬트리올과 오타와에서도 홈바이어들 예산에 부담을 주고 있다. 하지만 다른 곳에서는 아직 어포더블한 수준이다. RBC 이코노 믹스는 “단기적 전망은 긍정적”이라고 평가했다. 이 보고서는 “우리는 이자율이 낮고 서부 캐나다에서 집값이 여전히 하락하지만 소득은 늘어나면서 앞 으로 개선될 것으로 본다”고 설명했다. 캐나다 전국 주택 어포더빌리티를 주거형태 별 로 분석하면, 먼저 단독주택의 경우 전국적으로 56.4%를 기록하고 있다. 가구당 소득의 56.4%를 주거비에 지출해야 한다는 의미다. 밴쿠버의 경우

상업용 상가 $1,499,000

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에는 108.9%를 기록, 이미 대다수 로컬 주민들이 소득만으로는 주택을 장만할 수 있는 수준을 벗어 났다. 빅토리아에서는 63.5%, 토론토는 79.6%, 오타와가 46.4%, 몬트리올이 45.8% 등이다. 앨 버타의 캘거리에서도 42.9%, 에드먼턴은 36.3% 등으로 높은 수준을 보이고 있다. 전국 주요 대도시는 콘도와 아파트 시장에서도 집장만 여건은 쉽지 않다. 전국 평균을 볼 때 41.6% 로 이미 높은 수준이다. 밴쿠버에서는 49.2%를 기 록, 거의 가구당 소득의 절반을 주거비로 지출해야 콘도/아파트를 장만할 수 있는 수준에 도달했다. 토 론토에서는 43.3%, 빅토리아는 37.9%, 몬트리올 은 35.3% 등으로 모두 30%를 웃돌고 있다. 다만 캘거리에서 23.9%, 에드먼턴이 21.8%, 서스캐처 원의 새스카툰이 21.5%, 리자이나가 19.8% 등으 로 비교적 낮은 수준을 보였다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

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주유소

24유닛 아파트 건물 $1.495M

 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

칠리왁 단독 리테일 건물 $999,000  대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.099M  1978년 건축, 건평 2,640 SF, 대지 4,582 SF  10베드룸, 4 화장실, 부엌 2개  렌탈인컴용으로 최적이며 최저의 가격, 현재 월$5,000 렌트 수입

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.5M  2018년 신축, 건평 2,087 SF, 대지 4,114 SF  3 베드룸하우스 + 1베드룸 렌트용  렌탈인컴용으로 좋고 직접 살기에도 적당합니다.

뉴웨스트 12가 재건축 부지 $1.59M  대지 6,575 SF, 현재 오토샵 렌트 월 $3100  현재 C-2A 조닝 (4층까지 건축 가능)  하지만 New OCP 로는 6층까지 건축중

노쓰밴 스트라타 상가 $1.89 M  2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

메이플릿지 상가주택 $2.5 M  1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담)

밴이스트 브로드웨이 3층 상가아파트 $5.3M  2018년 신축 3층짜리 건물 (2상가+6APT)  넷인컴 $19만불 이상, 수익률 3.5%  대지 4,026 SF

밴이스트 나이트거리 상가 $6.5M  대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

개스타운 단독 리테일 건물 $6.9M  대지 3,000 SF, 건물 4,787 SF  Complete Renovation in 2009년  현재 가구점 운영중, 5년 리스, 4% 수익률

EW N EW N

BC주 37객실 모텔 $1.85M

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37객실 (11키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치 EW N

SK 풀서비스 호텔 $495,000

 11객실, 식당 50석, 라운지 100석, 8 VLT  리자이나에서 40분, 사스타툰에서 2시간 거리  부유한 농촌 마을, 깔끔한 건물 상태, 꾸준한 매출  연간 넷인컴 10만불 이상 (Management Only)

Van Island Petrocan Gas Station $3.29M

 1 hr 20 min from Nanaimo Ferry Terminal  Lot 1 Acre, Store Area 2,216 SF, Built in 2002  3 Bay 3 Dispensers, 12 Pumps, Self-Serve  Annual Sales Volume $6.0M (Gas $4.5M / Store $1.5M)

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M  50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

알버타 호텔+리쿼스토어+ VLT+코인런드리 $659,000

주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.29M  BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고)

SK 풀서비스 호텔 $1.19M

 총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

 객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리 EW N

Surrey Fleetwood 6 Bay Car Wash $2.99M

 6 Wandwash Bays, Lot 11,027 SF  Current Owner 21 years, Built in 1998  Close to New SkyTrain Station in Surrey

 8베이 카워쉬 + 유홀 렌탈 에이전트 연매출 50만불 이상, 넷인컴 연 20만불 이상 쉬운 운영, Full Training, 15년 장기리스계약 (Business Only, 땅/건물 불포함)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

EW N

알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 관리 잘되어있는 시설  2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

비지니스 매물

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000

 풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 5,808 SF, 건물 5,450 SF,  연매출 97만불, 연 넷인컴 11만불(그로서리 운영시)

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 1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

SK 그로서리 스토어 $459,000

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

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Alberta Liquor Store & Tavern Bar $1.79M

 5 min from Red Deer Airport, 120 km from Calgary Airport  Lot 0.56 Acres, Building Area 7,061 SF (2 Storey)  Liquor Store 1,200 SF, Tavern 3,054 SF, Restaurant 780 SF,  Upstairs Manager Residence (4 Bedroom) 2,027 SF  $1.0M renovation in recent years from a fire insurance claim  Annual Sales $1.5M, Net Income $423,000/Yr (Appriased @) $2.3M

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후) REDUCED

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버나비 펫푸드 스토어 $298,000

 버나비 최적의 위치, 트래픽 많은 몰에 위치  최고의 전망 좋은 사업, 가족이 함께 운영하기 최적  짧은 운영 시간, 직원 많이 필요없음  연매출 72만불 이상이며 계속 증가 중  오너 1인 일하며 연간 12만불 이상 가능

컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000

 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

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뉴스

Oct 4, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

집장만 저축 하려면… 최대 모기지 대출 받아도 밴쿠버 52년 필요 프레이저 밸리 42년…캘거리 에드먼턴 1년 밴쿠버에서’집장만’은 하늘의 별 따기라고 할 정 도로 쉽지 않다. RBC에서 발표하는 어포더빌리티 지수로도 이미 단독주택은 로컬 주민들의 소득 수 준을 넘어선지 오래다. 그런데 부동산 중개회사인 주카사(Zoocasa)에서는 전국 주요 도시의 어포더 빌리티를 또 다른 수치로 평가, 관심을 모으고 있다. 이 사이트(Zoocasa.com)의 보고서는 캐나다 전국적으로 중간 소득(Median Income)을 가지고 집장만을 하려면 얼마나 저축해야 하는 지를 평가 했다. 밴쿠버를 비롯한 전국 15개 주요 부동산 시장 이 여기에 포함된다. 기준은 연간 3% 이자율을 기 준, 최대 모기지를 25년 상환기간으로 대출 받을 때 는 가정하고 있다. 덧붙여 전체 주택 가격의 1% 상 당은 부동산 세금으로도 빠지고 월 100달러 정도 의 온방비(Heating Costs)도 산정됐다. 예를 들어 BC주의 광역 밴쿠버에서는 벤치마 크 주택 가격이 99만 3300달러라고 할 때, 가구당 중간 소득은 7만 2662달러로서 모기지 금액 24만 1994달러를 대출받는다면 75만 1306달러가 부족

하게 된다. 즉 전체 구매 금액의 약 76%를 차지하 게 되는 셈. 이에 따라 광역 밴쿠버 가정이 자신의 연간 소득의 20%를 저축한다고 할 때 집장만에 필 요한 자금을 모은다면 52년이 걸린다는 계산이다. 프레이저 밸리와 토론토 부동산 시장에서는 소요 시간이 각각 42년과 32년으로 나타났다. 해당 지 역 중간 소득 가정이 저축해야 할 금액은 전체 주택 가격을 기준, 프레이저 밸리와 토론토 부동산 지역 에서 각각 70%와 63%로 나타났다. 순위를 보면, 광역 밴쿠버가 1위, 프레이저 밸리 2위, 광역 토론 토가 3위 등이다. 다음으로는 빅토리아가 30년, 해밀턴-벌링턴 20년 등의 순이다. BC주 인근 지역을 볼 때 앨버타 의 캘거리와 에드먼턴에서는 각각 1년의 자금 마련 시간이 필요했다. 먼저 캘거리에서는 평균 집값이 42만 500달러, 가구당 중간 소득이 9만 9583달러 를 기록했다. 최대 모기지 대출 금액은 41만 5000 여 달러로, 잔액 2만 1000여 달러가 필요한 것. 집 장만에 필요한 저축 시간은 1년이면 충분했다. 캐나다 중부 대평원 인 리자이나에서 는 평균 집값이 26만 7900달러인 가운 데 중간 소득이 8만 4447달러로 나타났 다. 최대 모기지 대출 금액은 26만 4685 달러를 기록, 잔액 1만 3000여 달러를 저 축하는 데 1년의 시간이면 충분했다. 이 곳 새스카툰도 마찬가지로 1년을 기록했 다. 반면 광역 몬트리올에서는 8년의 시 간이 필요했다.

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<사진= www.zoocasa.com 캡처>

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Oct 4, 2019

전국 주택 2채 이상 소유자 120만 명 다주택 소유자 ‘단독주택’ 거주, 대도시 집중 선거철을 앞두고 부동산 시장에 대한 공약이 남 발되고 있지만 주택은 어느새 상품이 돼 가고 있다. 그렇다면 캐나다 전국 주요 도시에서 주택을 2채 이상 소유한 다주택 소유 주민은 어느 정도일까? 통계청 최근 분석에 따르면 다주택 소유 주민들 은 120만 명이었고 이들이 소유한 주택은 BC주와

온타리오, 노바 스코샤에서만 210만 채로 나타났 다. 캐나다에 거주하지 않은 주택 소유주는 제외한 수치이다. 또 이처럼 주택을 여러 채 소유한 주민들 은 밴쿠버와 토론토 등 대도시에 밀집됐다. 게다가 주택 소유주들은 다수가 단독주택에 거주하면서 주요 거주지 외에 종종 찾는 집도 보유했다. 이 보고서는 “주택 소유는 캐나다인들 사이에서 상당한 투자이다. 이전 통계청 연구에서는 주택 1채 소유자들을 분석했 지만 주택 2채 이상 소유자들에 대해서는 잘 알려지지 않았다”고 분석 배경을 설명 했다. 따라서 이번 연구는 BC주와 온타리 오, 노바 스코샤의 다주택 소유자들에 초 점을 맞추고 있다. 그렇지만 해외 거주민들 은 제외했다. 소유주가 직접 거주하지 않 는 주택의 경우에는 소득과 자본 수익 창

BC 인구 성장률 1년 사이 ‘급락’ 앨버타, 온타리오, PEI 인구 ‘전국 평균 이상’ 캐나다 인구가 최대 연간 성장률을 보였다. 역시 이민자들의 기여도가 커 글로벌 선진 7개 국가(G7) 중에서 가장 큰 성장률을 보였다. 주목할 부분은 고 령화도 빠르게 진행되고 있다는 것. 덧붙여 BC주 인 구 성장률이 1년 사이 급락했다는 점이다. 통계청의 최근 조사에 따르면 전국 인구의 중간 연령은 40.8세를 기록했다. 벌써 중년에 접어든 국 가가 됐다. 65세 이상 노인들의 비중도 17.5%로 전

년대비 0.4%p 정도 늘었다. 캐나다 전국 인구 증가율은 2017/2018년도 연 간 1.4%에서 2018/2019년 1.42%로 늘었다. 인 구가 빠르게 증가, 전국 성장률을 웃도는 곳으로 는 앨버타(1.63%), 온타리오(1.72%), PEI(2.17%) 등 3곳에 불과했다. 반면 BC주는 인구가 줄어들지 는 않았지만 지난해 연간 성장률 1.55%에서 올해 1.39%로 뚝 떨어졌다.

출을 위해 사용됐다. 바로 렌트용이나 재판매를 통 한 수익 창출이다. 구체적 수치를 보면, BC주의 다주택 소유자는 26만 명, 온타리오는 83만 명, 노바 스코샤는 8만 2000여 명 등이다. 이밖에 주요 도시를 보면, 밴쿠

버에서는 무려 14만 여 명, 빅토리아는 2만 1000 여 명, 애버츠퍼드-미션은 8000여 명 등으로 나타 났다. 온타리오에서도 토론토의 경우에는 35만 여 명, 오타와가 5만 7000여 명으로, 노바 스코샤에 서는 핼리팩스가 2만 9000여 명 등이다.

구체적 수치를 보면, 캐나다 전국 인구 추정치 는 3758만 여 명에 이른다. 1년 전과 비교할 때 53 만 여 명이 늘었다. 전국에서 100세 이상에 접어든 주민들 수도 처음으로 1만 명이 넘어섰다. 베이비부 머 세대들은 현재 전체 노인들의 가장 큰 비중을 차 지하고 있다. 물론 이민자들의 역할이 컸다. 영주권자나 임 시 거주자들이다. 인구 성장의 82.2%는 이들의 몫 이다. 출생과 사망자 사이의 격차는 인구 증가에서 17.8%밖에 안 됐다. 2018/2019년을 볼 때 캐나다 는 31만 여 명 이민자를 받아들였다. 역사적으로 가 장 높은 수준이다. 2015/2016년을 보면, 캐나다는

32만 여 명의 영주권자를 유입했다. 여기에는 3만 명의 시리안 난민도 포함된다. 비 영주권자를 보면 2018/2019년도에 17만 여 명이 늘어났다. 물론 역 사적으로 가장 높은 수준이다. 취업이민이나 유학 비자 소지자들이 증가한 것. 지역 별로 볼 때, 캐나다 중부 지역과 준주에서 는 젊은 층 비중이 가장 높았다. 뉴 펀들랜드 앤 래 브라도의 경우 65세 이산 노인들의 비중이 21.5% 로 전국에서 가장 높았다. 그렇지만 준주인 누나바 트에서는 3명 가운데 1명이 0~14세 사이(31.8%) 였다. 가장 큰 이유는 캐나다 다른 곳보다 평균 수명 이 짧지만 출생은 많았기 때문이다.

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리스팅 접수중

주유소 210만

급매, 현금 90만에 매입가능 Asking 170만 - 현금가 급매 100만, 방 36개/ 매니저 Suite/ 일식당 세줌(월 2,500) / 8월까지 인수 한정, Cash Offer/ 매상 40만+

모텔 90만

모바일홈 팍 랭리 소재

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포트 코퀴틀람 소재

주유소 매물 접수중

포트 코퀴틀람, 주상복합 단독건물, 12개 세입자, 4.5% Cap 수익률, 포코 시청 건너편, city center zoning

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모텔 330만

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일식당 매매, 80만

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Nanaimo에서 약 25 분 거리, Lot Size : 12.12 Acre / 527,947.2 Sqft, Pad : 170+ / 3 BR & 2 Bath mgr suite / 1 BR & 1 Bath Office Suite, 연매상 40만이상, 순수입 약 25만 , (순수입 Increase Potential)

일매상 약 5,000불 / 식당 크기 약 4,800 SF/ 약 160석 / 한인타운 인근 바쁜곳

주유소 88만 매상 약 100만 정도 / 현재 세입자에 세줌 / 직영시 연 16만 순수입 예상

밴쿠버 아일랜드 리쿼및 General Store, 가격 문의요망 매상 150만 이상/ Net 30만 이상/ Retire Sale

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맥도널, shell을 포함한 15개 세입자 4Acre부지, 연 42만 Net rent, 부지 개발 가능, 5% + 수익률

랭리 소재 모텔 매매, 10M

리스팅 접수중 레스토랑

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Surrey 소재 모텔 매매, 16M 방 94개 / 3.5 Acre / 매상 150만 / 82만 Net

코퀴틀람 하우스, 320만 4.3 Acre / 8 BR, 3 Bath / RS-2 Zoning

뉴스

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Oct 4, 2019

노동자들 ‘정신 질환’도 장애

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도 원하지 않았다. 캐나다인은 자신의 정신 건강을 밝히지 않는 것에 대해 75%는 개인의 웰빙에 대해 부정적 영향이 있다고 평가했다. 마리아 윈슬로우 디렉터는 “캐나다인이 정신 건 강과 장애를 연결시키는 것은 고무적이다. 가장 큰 이유는 교육의 노력과 자신의 고통을 공개하는 것 대문이다”면서 “하지만 낙인에 대한 인식은 여전히 존재한다. 이것이 바로 개인의 능력이나 다른 사람 에게 밝히고 도움을 구하려는 의지를 저해하는 것 이다”고 설명했다. 이밖에 정신 건강에 대한 낙인에 덧붙여 캐나 다인 노동자 약 절반(47%)은 만약 자신의 정신 건 강을 상사나 동료에게 밝힌다면 자신의 업무능력 과 일자리에 대한 질문을 받게 될 것이라고 우려했 다. 10명 가운데 2명(20%)은 직장 동료와 상사가 부정적 시각으로 자신들을 보게 된다는 것. 그렇지 만 신체 질환(Physical Illness)에 대해서는 이 같은 시각이 존재한다 는 대답이 7% 정 도에 불과했다. 덧 붙여 직장 상사나 동료 자신들이 정 신 건강을 앓고 있 다고 실토한다면 어떻게 반응할 것 인가라는 질문에 76%는 지원할 것 이고 전혀 다를 게 없다고 밝혀 큰 차 이를 보였다.

사회가 발달할수록 새로운 분야에 대한 관심도 커지기 마련이다. 정신건강도 마찬가지. 이 가운데 캐나다 노동자들 사이 정신건강을 ‘장애’로 보는 견 해가 커지고 있다. RBC 최근 조사에 따르면 캐나다인 다수는 우 울증(53%)과 불안감(41%)을 장애로 평가했다. 1 년 전에는 그 비중이 각각 47%와 36%로 올해보 다 적었다. 그만큼 정신 건강을 장애로 보는 캐나 다인들이 늘어나고 있다는 것이다. 하지만 캐나다 노동자들의 4명 가운데 3명은 자신의 상관이나 동 료에게 정신 건강을 앓고 있다는 얘기를 꺼리거나 (48%), 인정하지 않는다(27%)는 의견을 피력했 다. 가장 큰 이유는 정신 건강에 대한 사회적 낙인 (Public Stigma)가 있다는 점이다. 결과적으로 다 른 대우를 받기 원하지 않고 여기에 따라 평가 받기

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뉴스

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광역토론토 신규주택, 가격 하락에도 거래 꾸준히 증가 8월 작년대비 가격 4.1%↓, 매매 2.5배↑…고급주택 구입자들 외곽에 관심 광역토론토(GTA)의 신규주택이 평균가격 하 락에도 불구하고 거래는 꾸준히 늘어나고 있다. 건 축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난달 신규주택 평균가격이 108만 달러로 작년 같은 기간에 비해 4.1% 하락했고, 매매는 2.5배 뛰었다. 단독, 반단 독, 타운하우스 등의 신규주택 판매가 10개월 연속 증가세를 보였다. BILD는 “모기지 승인 강화와 정부의 시장 안정 화 조치들이 도입된 후 주택 부문의 둔화를 가져왔 다. 이에 오랫동안 수요 약화와 가격 하락을 보였 는데 시장은 고객들이 보내는 신호를 수렴한다”고 언급했다. 단독, 반단독, 타운하우스의 판매가 전년 대비 상당한 증가에도 불구하고, 10년 평균치보다 는 39% 낮은 수준이다.

이 기간 콘도 거래는 지난 3월 이후 처음으로 작 년 대비 감소했다. 그러나 아파트 및 스택 타운하우 스를 포함한 이 부문의 벤치마크 가격은 84만799 달러로 지난해보다 7.2% 오르며 상승세를 이었다. 지난달 판매된 961채의 아파트와 스택 타운하 우스는 작년보다 4 % 감소, 10년 평균치보다는 12% 낮은 수치다. BILD는 “수요와 공급의 전반적 인 불일치에 대해 숙고하고 있다. 시장의 매물 재고 가 지난 7월 1만7,282채에서 1만6,529대로 감소 했다”고 밝혔다. 한편 고급주택 구입자들이 다운타운보다 외곽 으로 눈을 돌리는 것으로 나타났다. 고가 주택을 많이 취급하는 소더비국제부동산에 따르면 고급주 택 구매자들이 토론토 다운타운에서 점점 외곽의

한인단체 9곳, 온주정부 시니어 지원금 혜택 토론토한인회를 포함한 9개 한인단체가 온타리 오주 노인복지부(장관 조 성준)의 시니어 커뮤니티 지원금을 받는다. 한인회, 한카노인 회, 한인여성회는 각 2만 5,000 달러, 한인상위원 회 2만4,900달러, 무궁화 홈스, 한국무용연구회 각

1만 달러, 오타와노인회 9,360달러, 예수성심천주 교회 노인대학 3,950달러, 옥빌 동신교회 노인대 학 3,185달러 등이다. 대표적인 노인단체인 블루어 한인노인회는 현 재 분규사태를 겪고 있어 지원대상에서 제외됨에 따라 아쉬움을 사고 있다. 이번 지원금은 노인들을 위한 사업에만 사용해 야 한다. 노인복지부는 올해 온주의 총 261개 단체 를 지원한다.

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광역토론토에 관심을 보이고 있다. 집값 상승률이 다운타운보다 외곽에서 더 높았던 것이다. 광역토론토에서 올 여름철인 7, 8월에 1백만 달 러 이상의 주택 판매는 작년 동기대비 29 % 증가 했으나 다운타운에서는 25% 느는데 그쳤다. 1백 만~2백만 달러의 주택 거래는 GTA에서 33% 뛰었 고, 다운타운에서는 31% 증가했다. 소더비는 “고급주택 구매자들이 외곽으로 눈을 돌리는 이유가 라이프 스타일 때문도 있지만 돈을 위한 것이다. 출퇴근에 다소 어려움이 있어도 더 큰 집과 더 큰 땅이 보상한다. 장기적으로는 교통 개선 도 기대할 수 있다"고 설명했다. 이 기간 2백만~4백만 달러 주택의 매매는 GTA 에서 12%, 다운타운의 경우 9% 증가했다. 반면

4백만 달러 이상 초호화 주택의 거래는 계속 감 소하고 있다. 상대적으로 거래는 적지만 GTA에서 17%, 다운타운에서 23% 감소했다. 고가주택의 경우는 멀티리스팅(MLS) 등재를 꺼리는 현상도 있 는 것으로 지적됐다. 연방 대법원의 판결로 온라인 부동산업자들이 웹사이트에 가격 내역을 게시할 수 있기 때문이다. 소더비는 GTA 시장의 강점으로 견실한 고용과 낮은 금리 지속에 대한 기대를 꼽았다. 또한 세계 경제와 정치적 긴장이 오히려 캐나다와 토론토 부 동산에 대해서는 매력적인 자산으로 취급될 가능 성을 언급했다. 연방총선(10월 21일)과 관련해서는 부동산 시장에 불확실성을 초래할 수 있어 일부에 서 주택 구매를 선거 이후로 미룰 것으로 내다봤다.

알파에듀케이션, 731부대 '마루타' 사진전 개최 2차 세계대전 중 일본군의 731부대 '마루타' 사 진전이 열리고 있다. 알파에듀케이션은 중국 하얼빈의 731 부대 역사관과 교류해 토론토대학 로바츠 도서관 1층에서 오는 11월 30일(토)까지 생화학 전쟁범죄를 생생히 알리는 전시회 를 한다. 일본인 의사출신 장교 이시 히로의 진두 로 마루타로 알려진 인체실험이 이뤄졌으

며, 이를 통해 개발된 세균과 독극물이 전쟁무기로 사용됐다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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뉴스

Oct 4, 2019

살기 좋은 집터의 조건 올해 들어 부동산 시장은 더 조심스러운 형국으 로 가고 있다. 정부도 외국인의 투기로부터 부동산 시장의 안정을 위해 적극적인 개입 옵션을 준비하 는 것으로 알고 있기에 단기적으로 볼 때도 올해 시 장은 2016년 재작년 부동산 시장의 가격대 정도에 머무를 것이라고 예상된다. 다만 콘도시장은 미지수이다. 필자가 알기에도 올해 많은 콘도분양이 있을 예정이라 작년에 비해 다소 부담이 적은 가격을 들고 나와야만 관심을 받아 원만히 팔리겠지만 작년의 높은 가격대를 계 속 유지하려고 한다면 상당히 저조한 매매실적으 로 고전 할 것으로 본다. 그리고 Resale 콘도의 경 우 단독주택에 비해 모기지 대출과 이자 상승에 따 른 부담도 적어 부동산 매매의 주도적인 역할을 하 게 될 것으로 보지만 가격상승은 그다지 크지 않을 것이다. 간혹 부동산 중개인들에게 부동산 매매관련 문 의를 하다 보면 가장 확신을 가지고 잘하는 말 중 하 나가 “장기적으로는 확실히 오르니 지금 투자하시 면 됩니다.”라는 말이다. 이 말은 어린 아이에게 “너 도 곧 어른이 될 거야”라는 말과 다를 바 없는 말이 다. 나라에 전쟁이 발발하거나 멸망을 하지 않는 정 상적인 환경에서라면 장기적으로는 가격이 오를 수 밖에 없기 때문이다. 지나고 나서 말이지만 그 어떤 분양콘도였다고 해도 당시에 투자했던 가격과 7~8년이 지난 시점 에서의 가격을 비교해보라. 가격이 오르지 않은 콘 도는 없다. 중요한 것은 단기적인 전망을 제대로 해 주어 부동산을 현금화 할 수 있는 계획을 수립할 수 있도록 조언을 할 수 있어야 제대로 부동산 전문가 로서의 역할을 하는 것이라 믿는다. 필자의 작년 10월 6일 칼럼에 실린 Toronto

1+Den Resale Condo(600sqf) 투자비교 표는 2008년부터 2016년까지 매매되었던 모든 토론토 콘도의 자료를 가지고 만들었기 때문에 참고하기에 상당히 정확한 예측이 가능한 자료라 자부한다. 토 론토 콘도는 매년 평균 5.4% 상승을 하였기에 알고 자 하는 콘도의 과거 평균가격대를 확인해보면 미 래에 얼마가 오를 수 있는지 예측을 할 수 있으며, 또 그때 가서 예상보다 더 높은 가격에 형성이 되어 있으면 팔기에 좋은 상황인 것이고 그 반대라면 팔 기에 좋지 않은 환경임을 판단 할 수 있어 매매 결정 에도 도움을 줄 수 있을 것이다. ▨ 풍수 – 살기 좋은 집터 지난 주 ‘터’에 대하여 이미 언급하였듯이 인간 이 잘 살아가기 위하여 제일 먼저 고려해야 할 필 수요소이다. 택리지에는 집터를 정하는 첫째 조건 은 ‘지리’(地理)이며, 그 다음은 ‘생리’(生理), ‘인심’( 人心), ‘산수’(山水)를 고려해야 한다고 쓰여있다. ‘지 리’란 풍수지리를 말하는 것으로 제일 중요한 요소 로 보았고, 여기에 생리와 인심 그리고 산수가 두 루 갖추어져야 비로소 이상적인 집터가 된다고 하 는 것이다. 풍수에서는 제대로 된 집터를 잡는 것이야 말 로 인간의 건강과 재복을 가져다 주는 원천으로 보 고 있다. 그렇다면 도대체 어떤 터를 골라야 건강과 부를 가져다 주는 것인가? 풍수에 있어서 물은 너무나도 중요하다. 신기하 게도 물은 인간의 생명유지에 없으면 안될 필수요 소 이면서도 잘못 쓰이면 인간을 죽음으로 모는 재 앙을 가져온다. 이 때문에 물은 인간을 살게 하는 생기와 잘 살 수 있도록 만드는 재물의 득과 실을 결정하는 역할을 해왔다. 이 물의 존재유무와 흐르

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604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 는 방향에 따라 흥망이 결정되어 왔기 때문에 터를 정하는데 있어서는 제일 중요한 역할을 한다고 볼 수 있다. 예로부터 모든 도시나 시장은 물가에서 형성이 되었다. 물이 터를 환포, 즉 사방에서 감싸 안아주 는 곳이 좋은 터이다. 이런 곳은 재물이 형성되는 길 지(吉地)로 성공하려면 제일 먼저 물길을 살피라는 이유가 여기에 있는 것이다. 자연의 물이 흐르는 길 을 일부러 막는다고 제아무리 단단한 옹벽을 쌓아 도 물은 언젠가는 그 옹벽을 뚫고 제 길을 찾아간 다. 평상시 자연상태의 물은 한없이 평안하게 흐르 지만 인위적으로 그 물길을 막을 경우 자연은 거대

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한 힘으로 인간은 아무것도 할 수 없음을 확인시켜 왔기 때문이다. 살기 좋은 터는 자연히 만들어진 외형적인 모습 을 보고 일차적으로 판단할 수 있으며, 겉으로 들어 나지 않는 땅속의 물길이나 땅의 질 그리고 땅속에 서 나오는 해로운 파장을 확인하면 찾을 수 있다. 다 음 주에 이에 따른 살기 좋은 집터의 조건에 대하여 상세하게 살펴보겠다. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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한국뉴스

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주택 인허가 감소 속 착공 ‘늘어’ 중장기 주택 시장 공급을 알려줄 인허가 건수와 실제 착공 건수가 엇박자를 보였다. 국토교통부에 따르면 8월 주택 인허가실적 은 전국 28,776호로 전년동월(38,299호) 대비 24.9% 감소하였으나, 8월 누계 인허가실적은 수

도권은 전년동기와 유사하며, 서울은 전년동기 대 비 18.6% 증가했다. 지역 별로는 수도권은 19,566 호로 전년 대비 9.5% 감소하였고, 서울은 4,331 호로 전년 대비 0.8% 증가, 지방은 9,210호로 전 년 대비 44.8% 감소했다. 유형 별로는 전국 아파트 는 21,746호로 전년 대비 17.9% 감 소하였으나, 서울 아파트는 2,786호 로 전년 대비 52.2% 증가, 전국 아 파트 외 주택은 7,030호로 전년 대 비 40.5% 감소했다. 8월 주택 착공실적은 전국 38,189호로 전년동월(30,393호) 대비 25.7% 증가했다. 지역 별로 는 수도권은 22,693호로 전년 대비 43.7% 증가하였고, 서울은 4,823 호로 전년 대비 7.5% 증가, 지방 은 15,496호로 전년 대비 6.1% 증 가했다. 유형 별로는 전국 아파트 는 30,479호로 전년 대비 62.3%

증가하였으며, 서울 아파트는 3,144호로 전년 대 비 80.4% 증가, 전국 아파트 외 주택은 7,710호 로 전년 대비 33.6% 감소했다. 8월 공동주택 분양 실적은 전국 26,733호로 전년동월(14,411호) 대비 85.5% 증가했다. 지역 별로는 수도권은 18,099호 로 전년 대비 199.7% 증가하였고, 서울은 3,707 호로 전년 대비 163.5% 증가, 지방은 8,634호로 전년 대비 3.1% 증가했다 유형 별로는 일반분양 은 17,487호로 전년 대비 155.3% 증가, 임대주택 은 3,257호로 전년 대비 37.2% 감소, 조합원분은 5,989호로 전년 대비 152.3% 증가했다.

이밖에 8월 주택 준공실적은 전국 36,052호로 전년동월(53,737호) 대비 32.9% 감소하였으며, 8 월 누계 준공실적은 수도권은 전년동기 대비 5.7% 감소, 서울은 전년동기 대비 13.4% 증가했다. 지역 별로는 수도권은 18,823호로 전년 대비 29.1% 감 소하였고, 서울은 4,477호로 전년 대비 5.4% 감 소, 지방은 17,229호로 전년 대비 36.6% 감소했 다. 유형 별로는 전국 아파트는 27,541호로 전년 대 비 32.0% 감소하였으나, 서울 아파트는 2,255호 로 전년 대비 26.4% 증가, 전국 아파트 외 주택은 8,511호로 전년 대비 35.7% 감소했다.

하다현 모기지 이전 안내 지난 9년간 스코시아 은행 하다현 부장을 아껴주시고 성원해 주신 모든분들께 깊이 감사드립니다. 더 다양한 대출 상품으로 로얄뱅크에서 고객님들과 함께 하겠습니다. 감사합니다.

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그냥 감수한다’고 답해 제도나 공식적인 채널을 통 해 요구해결하기보다는 ‘개인이 감내하는 것’을 선 택하는 것으로 나타났다. 모성보호 관련 부당대우 경험은 ▴ 출산휴가로 인 한 인사 상 불이익(18.7%)이 가장 높고, ▴ 육아휴직 복직 후 업무배제 불이익(15.1), ▴ 육아휴직 신청 및 이용(14.2%), ▴ 돌봄휴가 신청(9.8%) ▴ (배우자)출 산 전후 휴가이용(9.3%) 순으로 나타났다. 또한 결 ⇨ p.26으로 계속

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Yorkson Park West by Quadra Homes

Union Condo by Polygon Homes

WESTBROOK WILLOUGBY BY FOXRIDGE HOMES 단독주택 분양

SOLDdays in 8 With

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Oct 4, 2019

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Hi Rise Condo

Townhouse

$499,500 2903 3007 Glen Dr Coquitlam

1 베드룸, 1 욕실  면적 551 sf  2015년 완공  서브 펜트  스카이트레인 인근

$899,000 99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

tcho@sutton.com

Apt/Condo

Hi-Rise Condo

Townhouse

Apt/Condo

Offerted p Acce

Sold

315 55 Eighth Av, NW

1301 14881 103A Av Surrey

55 14855 100A Av Surrey

$408,000

$419,000

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

 1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

$505,000

 3 베드룸, 2 욕실  면적 1,107 sf  2007년 완공  각종 편의시설(수영장, 테니스장 등)  넓은 Deck

House

Townhouse

Hi-Rise Condo

Townhouse

Sold

28 20875 80 AV, Langley

403 528 Rochester Av, Coquitlam

309 13380 108 Av. Surrey

$1,190,000

8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

건물 / 상가 매매

$1,880,000

$549,000

$385,000

 1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (567 sf)  1998년도 건축  전철역 인근, 인근 각종 편의시설

 4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

스시 레스토랑

$480,000

Pet Shop

$35,000

Confidential, North Vancouver

Confidential, White Rock

Confidential, Port Coquitlam

 면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 2,292 SF 특징 : 일평균 매출($4,500+) 데몰리션 없음 월 평균 순수익($20,000) 리스(5년), 풀키친 주 6일 운영, 단독건물 Ample parking

 종목 : 펫푸드, 펫 용품, 그루밍 시설  사이즈 : 1,320 SF  월 렌트비 : $3,216+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($40,000+) 월 평균 순수입($4,500+) 운영하기가 쉬움 그루밍 비즈니스 추가시 매출증대 스트립 몰에 위치, Ample parking

Convenience Store

Flower Store

Convenience Store

$198,000 Confidential, Langley  종목 : 로또, 담배, 그로서리  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,285+GST  특징 : 일평균 매출($1,500) 월 순수입($7,000~$8,000) 리스 (1+5년 옵션) 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

$128,000 Confidential, PoCo  종목 : Flower, Produce, 그로서리  사이즈 : 2,890 SF  월 렌트비 : $7,826+GST  특징 : 코너 유닛(스트립 몰에 위치) 월 순수익($6,000+) 30년 이상된 마켓 넓은 주차장, 많은 고정고객

$90,000 Confidential, Vancouver  종목 : Money Send, 담배, 그로서리  사이즈 : 2,200 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 월 순수입($5,000+) 매출 급 신장중(Money Send) 필리핀인/중국인/베트남고객 한국 물건에 대한 선호도 높음 (화장품, 악세사리 서브리스) 한인최초로 Money Send 독점권 (필리핀으로 온라인 송금시스템)

$575,000

$428,000

 2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

Coffee & Brunch 식당

$119,000 Confidential, Langley  종목 : Specialty coffee, brunch  사이즈 : 2,531 SF  월 렌트비 : $2,190+GST(NNN 포함)  특징 : 일 평균 매출($600) 월 평균순수입($6,000) 리스 (5년+5년), 산업단지 주 5일 근무(M-F : 7am-3 pm) 코너에 위치, 넓은 주차시설

Coffee Shop

$138,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

    

5 305 Afton lane, Port Moody 3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

Food Catering

$69,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : Food, Gift Delivery  사이즈 : 1, 146 SF  월 렌트비 : $4,318+GST(NNN 포함)  특징 : 월평균 매출($22,000+) 월 평균 순수입($5,000+) 리스 (3년+5년옵션) 오픈 주6 일(9-6 pm) 대형 몰에 위치,품목추가

Sushi Restaurant

$98,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 주 6일 운영(10am ~ 6pm) 월 순수입($7,000~$8,000) 쇼핑몰에 위치, Ample parking 낮은 렌트비, 안정된 매출 짧은 운영시간

$318,000

160 8258 207A St, Langley

 1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (547 sf)  2014년도 건축  Rent allowed

House

Sold

$1,925,000

427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

코인 론드리

$129,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 990 SF  월 렌트비 : $3,333+GST(NNN 포함)  특징 : 월평균 매출($7,000+) 월 순수입($3,500+) 리스 (5년), 좋은 위치 은퇴 후 소일거리에 적합 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Sushi Restaurant

$129,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 335 SF  월 렌트비 : $3,238+GST (전기, 물, 쓰레기 포함)  특징 : 주 6일, 연 순수입($100,000+) 관광지에 위치(오픈 10:30-8) 롤 위주의 낮은 재료비(25%) 운영하기가 쉬움(부부) 작지만 실속있는 비즈니스 좌석(20석, 파티오 포함)

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Oct 4, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

분식집(프라이드 치킨)

Offerted p Acce

$52,000

Confidential, Downtown Van.  종목 : 치킨, 김밥, 각종 분식  사이즈 : 200 SF  월 렌트비 : $1,904+GST (물, 쓰레기 포함)  특징 : 신규 셋업(New equipment) 월 순수입(부부 $5,000+) 매출 증대중 편리한 주차시설(2시간 무료) 업종 변경 가능

Sushi Restaurant

Offerted p Acce

$138,000

Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  특징 : 저렴한월 렌트비($2,532+GST) (렌트비에 Garbage, Water 포함) 일 평균 매출($1,500) 월 평균 순수익($10,000+) 리스(4.5년), 높은 순수입 풀키친 없음, 매출 증대중 2 Free parking & Street parking

Sushi Restaurant

Coffee Shop

Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,140 SF  특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking

Brunch Restaurant

$238,000 Confidential, Surrey  종목 : 브런치, 스프, 샌드위치  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $1,809+GST  특징 : 리스 (2년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 월 순수익 평균 ($10,000) 현 주인 23년 운영 산업단지, 많은 고정 고객 오픈시간 주 5.5일 (6 am ~ 3 pm)

Coin Laundry

Korean Restaurant

$148,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 스무디, 샌드위치 등  사이즈 : 860 SF  월 렌트비 : $2,854 + GST (Water, NNN 포함)  특징 : 리스(1년+3년 옵션) 일매출 평균($1,000+) 부부 운영시(월 만불 순수익 예상) 코너 카페, 좋은 위치 현주인 5년 이상 운영

Coin Laundry

$498,000 Confidential, Vancouver  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

Pop Style 한식당

Coffee & Sandwich

Offerted p Acce

Offerted p Acce $480,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($35,000+) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

Thai Restaurant

Sold

$138,000

Confidential, Squamish  종목 : 타이 푸드 전문(한국분 Chef)  사이즈 : 4,000 SF (146석)  특징 : 풀키친, 업종 변경가능 월 렌트비 (3,800+GST) 일매상 평균($1,000+) 리스(4년 + 5년 옵션) 주 6일 근무(목 휴무) 짧은 근무시간(4:30 pm~10pm) (근무시간 연장시 매출 증대)

Smoke Shop

$39,800 Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리 & 드라이크리닝드롭  사이즈 : 1,300 SF  월 렌트비 : $2,166 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 리스(2.8년+5년 옵션) 현주인 16년 운영 Strip Mall에 위치 Ample parking, Easy to run 장비 상태 양호(8년 정도)

Sushi Restaurant

$198,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (5,714+GST, 전기포함) 월 평균 매출($45,000+) (부부 운영시 월 만불 순수익) 코퀴센터 쇼핑몰 안에 위치 High Foot Traffic Area 풀 키친, 많은 고정고객

라면(일식) 레스토랑

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

Coffee Shop

$230,000 Confidential, Langley  종목 : 커피, 샌드위치  사이즈 : 1,977 SF  특징 : 월 렌트비 (4,659+GST) 월 평균 순수익 (부부 운영시 월 만불 예상) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 넓은 매장, 많은 고정고객 풀 트레이닝 제공

Korean Restaurant

$198,000 Confidential, Van. Downtown  종목 : 커피, 샌드위치, Confectionery  사이즈 : 1,220 SF  특징 : 월 렌트비($5.025+GST) 주 5일 영업(6:30am~5pm) 다운타운 오피스 타운 상권 많은 고정고객 업종 변경 가능, 많은 포테셜 High Foot traffic Area

Brunch Restaurant

$348,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

Convenience Store

Offerted p Acce

$168,000

Sushi Restaurant

$395,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 일식 이자까야  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 평균 매출($85,000+) 리스 4년 + 5년 옵션 순수익(월 평균 $20,000 +) 매출 지속 성장 중 리커 매출 비중 높음(높은 마진) 주인 7년 이상 운영

Convenience Store

$132,000 Confidential, Surrey  종목 : 로또, 담배, 그로서리, ATM  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 일매상 평균 매출($1,300) 리스 (4년 + 5년 옵션) Excellent location 현주인 9년 이상 운영 많은 고정고객

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

Brunch Restaurant

$298,000

$298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 라면, 스프 등  사이즈 : 912 SF  월 렌트비 : $3,523+GST  특징 : 월 평균 순수익($15,000+) 저렴한 렌트비, 고수익 핵심 상권에 위치 리스 3.5년 월 평균 매출($55,000) 트레이닝 제공

Sushi Restaurant

$88,000

$268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

Smoke Shop

Offerted p Acce

$48,000

Confidential, North Vancouver

Confidential, NW

156 St, Surrey

 종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 920 SF  월 렌트비 : $3,657+GST  특징 : 주 6일 운영(11:30 am ~ 9 pm) 리스 (4년 + 5년 옵션) 평균 일매상($1,000+) NW 핵심 상권, 버스 정류소 옆 High foot traffic Area Big potential to keep growing

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

$188,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 그로서리, 냉동& 핫푸드  사이즈 : 3,016 SF  월 렌트비 : $6,350+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) Walk-In cooler/Freezer 주방시설(핫푸드용) 많은 고정고객 편리한 주차시설

Convenience Store

Sold

$98,000

Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

칼럼

Oct 4, 2019

하다현 부장 모기지 스페셜리스트

하다현의 Let’ s Talk 모기지

로얄은행 604 505 7738

모기지 신청 & 소득 증명 대출심사에서 가장 중요한 다섯 가지 특징 중에 (The Five Cs of Credit) 하나인 능력(capacity), 대 출을 갚아나갈 수 있는 능력을 가늠하기 위해 대출 기관은 소득 심사를 한다. 소득 심사는 적어도 두 세개의 증명 서류가 필요한데, 심사에 검증된 소득 은 부채 상환 능력(capacity)을 증명한다. 소득 심 사를 위한 가장 기본이 되는 세금보고 서류와 그 외 의 서류들을 직업군에 따라 알아보자. 매해 연초가 되면 회계사를 통해서, 또는 개인 이 국세청에 세금신고를 하기 위해 T1 General를 기록하게 되는데, T1 General 를 보고 후 국세청의 검토가 끝난후 받게 되는 NOA (Notice of Assessment) 는 소득을 증명할 수 있는 가장 기본 서류 이 다. 즉, 모든 직업군의 소득을 증명할 수 있는 가장 기본 서류지만, 그 볼륨과 검토양이 많아질 수 있기 때문에, 직업군에 따라 서류 심사를 간단하게 할 수 있는 심사 서류로 대체할 수 있다. 캐나다 통계청에 의하면 캐나다에서 일을 할 수 있는 노동인구의 약 70 퍼센트가 샐러리 소득에 해 당한다. 나머지 노동인구의 약 30 퍼센트가 자영업 자, 커미션 소득, 임대소득, 이자 소득, 연금 소득 등 으로, 국세청에 보고 하고 있다. 주요 소득 보고 카 테고리에 따른 소득 심사 증명 서류들을 살펴보자.

T1 General에서의 1. Line 101 – 샐러리 소득에 해당한다. 풀타임 과 파트타임의 경우, 한 달에 한번, 2주에 한번씩 급 여를 받게 된다. 임시 직원으로 시급을 받으며 일을 했을 경우도 해당한다. 또, 이 소득은 연봉, 월급 또 는 시급으로 고용 편지에 표기 될 수 있다. 서류 증명으로는 현재 일하고 있음을 증명하는 급여 명세서(Pay stub/ Pay slip)이 가장 중요하다, 또한, 현재 일을 얼마나 오래 동안 해 왔는지를 증 명 할 수 있는 고용 계약서, 고용 편지 또는 지난해 세금 보고를 위해 발행된 T4 슬립이 보완 서류로 제출돼야 한다. 2. Line 102 –커미션 소득에 해당한다. 커미션 소득을 받는 직업의 예로, 증권 중개인, 부동산 중 개인, 보험 설계사, 모지기 브로커가 있다. 서류 증명으로는 커미션 소득일 경우, 매 해마 다 소득의 일관성을 보기위해, 대출 기관에서는 T1 General 과 NOA 를 꼭 요구하는데, 지난 한 해가 아닌, 2년치를 요구해서, 소득이 증가 또는 감소 하 고 잇는지, 또, 일관되고 있는지를 심사한다. 3. Line 104 – 해외소득, 샐러리외 그 외 소득에 해당한다. 가장 흔한 예를 하나 들자면, 서비스 직 업의 팁, 로얄티 등이 있는데, T4를 발행 받았지만,

T4에 명시되어있지 않은, 헤어드레서, 웨이터, 웨이 트리스가 받은 팁을 이 카테고리에 보고할 수 잇다. 팁을 인정받으려면, T1 General 과 NOA 두해 의 서류제출로 이 소득을 인정 받을 수 잇다.대출 기관에서는 보고되지 않은 팁 소득은 전혀 인정하 지 않는다. 4. Line 135 ~143 – 자영업자의 총 소득(Gross Income)에서 비용(Expense)을 제외한 순수익 (Net Income)이 해당한다. 이 소득의 경우도 대부 분의 대출 기관은 T1 General 과 NOA 두 해의 서 류 제출을 요구하고, 이 소득 증명이 가장 보편적이

⇨p.22에서 계속 혼이나 출산, 양육으로 고용중단을 경험한 이 는 56.4%이며, 여성들의 평균 고용중단기간 은 2.2년, 직장맘의 평일 여가시간은 약 1시간 30분, 돌봄 및 가사노동시간은 배우자보다 3 배 정도 길게 나타나 돌봄과 가사노동의 부담 은 여전히 여성이 전담하고 있다. 일‧ 생활 균형이 어려운 이유로는 ▴ 직장일로 여가나 자기개발의 어려움(63점), ▴ 퇴근 후 피

다. 하지만, 대출 기관마다 자영업자 직업군을 이해 하고 해석하는 방법이 달라 그 모기지의 규정이 조 금씩 다르다. 여러 은행의 대출 전문가와 충분한 상 담 후 방향을 결정해야 된다. 대출 심사 기관이 소 득 심사를 할 때 그 소득의 변동성을 가장 중요하 게 생각한다. 즉, 일정한 소득이 매월, 꾸준히 매해 발생했다면, 일정한 부채 상환(모기지 대출 상환금 액)은, 그만큼 안정적이라고 판단한다. 반면에, 임 시직이나, 자영업자의 경우, 부채 상환은 일정하지 만, 수익의 변동성이 크다면, 그 부채 상환 능력이 제약을 받을 수 있다.

로감 때문에 가사나 돌봄하기 어렵다(57.9점) 고 꼽았다. 급할 때 돌봄을 의논할 곳을 묻는 질문에는 ▴ 28.8%가 없다, ▴ 지인(24.2%)이나 친인척(37%)을 우선적으로 꼽았다. 직장맘의 일‧ 생활균형 지원을 위해 설립 한 직장맘지원센터에 바라는 점에 대해서 는 제도개선 및 정책사업(78.4%), 건강지원 (77.2%), 사업장인식개선(77%)이 가장 높 았다.

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콘크리트의 크랙 (1) 1. 콘크리트의 기초 사무실, 교회, 주택 등 건축물의 종류를 망라하 고 이를 구성하고 있는 요소에서 가장 중요한 것 은 기초입니다. 아무리 비싼 자재를 써서 아름답게 외장이나 내장을 치장 해 놓았다고 한들 기초에서 무너지기 시작하면 모래성을 쌓은 것이나 다름 없 는 것이지요. 어떤 구조물이라도 종류를 망라하고 가장 중요 한 것이 기초인 것 같습니다. 기초를 단단하게 하 기 위해서 건축공학에서는 여러 종류의 공법이 있 습니다. 예를 들면, 한국의 고층 아파트 같은 건물 들은 전봇대 같은 콘크리트 파일(pile)을 수십 미터 깊이까지 박아서 암반 위에 지지 시키는 공법도 있 고, 암반층인 없는 중동의 사막지대의 기초는 건물 과 지반이 만나는 부위 전체를 기초로 하여 지반을 다지고 다져서 마치 배가 물위에 떠 있는 형상(mat foundation)으로 건물을 올려 놓는 방식의 공법도 있습니다. 그 외에도 수많은 공법들이 있습니다. 주 택은 그렇게까지 대단한 공법까지 나갈 필요는 없 다 하더라도 아무리 작은 주택이라도 기초는 무엇 보다도 중요한 구조물임에 틀림없습니다. 주택에 사용하는 대부분의 기초는 perimeter foundation ( 줄기초) 입니다. 기초가 집 둘레를 한 바퀴 돌아서 서로 이어지는 형태를 취하고 있는 것입니다. 2. crack(크랙) 발생과 원인 주택을 검사하다 보면 참으로 crack이 많습니 다. 그리고 왜 크랙이 발생했는지에 대한에 대한 질 문도 자주 받습니다. 논문에 해당하는 막대한 분량 이 될 수 있는 크랙 원인을 몇 장의 칼럼으로 설명 드리는 것은 불가능 하기 때문에 상식 선으로 몇 회 에 걸치어 크랙의 원인에 대해서 말씀 드리려 합니 다. 웬만한 2mm 이하의 crack이면 모두다 settlement crack으로 간주하고 그냥 간과 하는 것이 보 통입니다. 그러나 크랙의 두께 보다 더 관심을 두

어야 할 것은 진행이 되는 크랙 인지 아닌지 하는 것 입니다. 더 이상 진행 되지 않는 크랙 이라면 좀 더 큰 crack이라도 문제가 없는 것도 사실 입니다. 크랙 부위에 얇은 종이를 테이프로 붙여서 종 이가 찢어지는지의 여부에 따라 크랙의 진행여부 를 쉽게 관찰할 수 있습니다. 결론적으로 말한다 면 주택에서 발생하는 대부분의 크랙은 주택이 자 리 잡아가는 과정에서 발생하는 소위 settlement crack 이라고 생각하시면 맞습니다. 어느 정도 시 점까지 크랙은 점점 늘어나지만 일정기간이 지나 면서 더 이상 진행되지 않습니다. 그러면 concrete 의 크랙은 피할 수 없는 것일까요? 그렇지 않습니 다. 제대로 설계하고 철저한 감독 하에 지어진 건 물들은 crack이 쉽게 발생하지 않거나 설사 발생하 더라도 눈에 띠지 않습니다. 왜냐하면 정확한 설계 와 감독아래 적재적소에 기능에 맞는 종류의 joint 를 설치하여 사전에 크랙을 예방하기도 하지만 예 상되는 크랙 부위를 미리 cutting을 해 놓으면 잘 라 놓은 부위를 따라 크랙이 진행 되기 때문에 보 이지 않습니다. • 온도의 변화에 따른 크랙 모든 물질은 온도의 변화에 따라 수축하고 팽 창합니다. 이러한 초자연적인 수축과 팽창의 엄청 난 현상을 인간의 힘으로는 원천적으로 막을 수는 없을 것이라고 생각합니다. 따라서 팽창하는 부위 에는 팽창을 흡수할 수 있는 목재 혹은 고무종류 의 filler를 설치하여(Expansion joint) 완충역할을 하도록 함으로써 팽창하는 충격을 흡수하도록 합 니다. 또한 crack이 발생할 것으로 예상되는 콘크 리트 면은 미리 cutting 을 하여 크랙이 발생이 하 더라도 cutting 한 줄을 따라 정해진 모양대로 갈 라질 수 있도록 미리 잘라 놓는 공법 (Contraction joint)을 사용하기도 합니다. 일반적으로 이런 종 류의 Joint 들은 10 feet~20feet 마다 일정한 간격

을 두고 설치하게 되는데 주택에서도 이러한 원칙 을 지켜서 제대로 시공한다면 우리가 말하는 소위 settlement crack은 얼마든지 감소시킬 수 있으리 라 생각합니다. •지반 침하(sinking)에 의한 크랙 땅을 제대로 다지지 않고 그 약한 지반 위에 건 물을 올려 놓는 것은 참으로 위험하기 짝이 없습니 다. 하지만 소규모의 주택 시공업체는 싸게 지어서 파는 것에 만 열중을 하지 장기적 안목을 가지고 집 을 짓는 것 같지 않습니다. 그래서 겉 보기엔 멀쩡 한 집인데 세월이 경과함에 따라 이곳 저곳에서 침 하현상이 일어나기 시작하는데 이미 지어진 집을 보고 제대로 땅을 다졌는지 안 다졌는지 판단하는 것은 어렵습니다. 왜냐하면 건물 바닥 몇 곳에 구 멍을 뚫어서 샘플을 채취하여 지내력 시험을 하는 방법 뿐이 없으니까요. 따라서 무엇보다 중요한 것 은 땅을 다지고 다져서 견고한 지지층을 확보하는 것이 제일 중요합니다. 땅을 다지는 원칙은 모래가 섞인 좋은 흙을 물을 뿌려가면서 8 인치 내외 간 격으로 다지고 다짐 정도의 시험(density test) 하 는 것입니다. density test에서 95% 이상의 강도 가 나오는 것을 확인한 다음 또 다시 흙을 부으면 서 올라갑니다. 이러한 까다 로운 시공방식을 일반 시공 업체들이 제대로 준수했을 것이라고 생각하지 않습니 다. 제대로 다지고 지은 집인 지를 판단하는 기준은 수년 이 지난 후에 집 주위를 돌아 가는 side walk의 상태를 보 고 판단하게 되는데 많은 집 들의 sidewalk 가 내려 앉는 것을 자주 보게 됩니다. 이는 집 둘레의 흙을 제대로 다지

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지 않은 징조로 볼 수 있겠지만 이로 인해 주택의 기초 마저 다지지 않은 땅 위에 지었다고 판단할 수는 없습니다. •불량 자재에 의해 발생하는 크랙 콘크리트의 종류는 참으로 많습니다. 또한 콘 크리트의 강도 또한 참으로 다양하게 생산되고 있 습니다. 일반 주택에서 사용하는 콘크리트의 강도 는 Grade 15(15 MPa) 인데 비하여 초고층 빌딩 에 사용하는 콘크리트의 압축강도는 80 MPa 가 넘는 것도 있습니다. 일반적으로 주택에 사용하 는 콘크리트의 강도는 Grade 15~25 (15 MPa~25 MPa) 정도를 사용합니다. 하지만 우리가 말하는 콘크리트의 강도는 압축력에 대항하는 힘을 말하 여 실제로 크랙과 관련 있는 인장력에 대항하는 힘 은 철근이 담당합니다. 따라서 설계강도에 맞는 철 근의 숫자와 배근 방법이 크랙에 영향을 주는 정 도가 더 많다고 볼 수 있습니다. 또한 철근의 굵기, 철근의 투입량 또한 철근의 배근 방식에 따라 구조 물에 미치는 역학적 현상이 다릅니다. 설계에 맞 는 철근과 콘크리트의 강도를 사용하여야 크랙이 발생하지 않습니다. 아래그림은 주택에서 주로 사 용되는 콘크리트의 배합 예시 입니다.

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칼럼

Oct 4, 2019

소득 분할세(TOSI)와 케이스 스터디 2018년 6월부터 시행된TOSI(Tax on Split Income) 소득 분할 세금은 꼬마세(Kiddie Tax)에서 그 범위를 넓힌 법으로, 2018년 기준 회사에 10% 이상의 주식을 소유한 주주가 회사 소득(income from related company)을 “가족 구성원”에게 소득 분할시 발생한다. “가족 구성원”에는 직계 가족으로 부모, 형제, 자 녀가 포함되며, 사촌, 조카 등은 포함되지 않는다. 이러한 정황이 포착될 경우 회사로부터 받은 소득 을 최대 한계 세율(2018년 연방 세율 33%)로 과 세하게 된다. 여기에 TOSI에 해당하는 소득은 회사에 돈을 빌 려주고 받는 이자소득, 일하지 않고 받는 급여, 부 동산을 판 수익 분할금, 배당금 등 주주의 소득이 친인척을 통해 소득 분할되는 경우로 광범하게 포 함된다. TOSI에 해당 안 되는 소득은 아래와 같다. 1. 부모로부터 상속받은 소득 2. 부모가 아닌 다른 사람으로부터 상속받는 사 람일 때 Disability Tax Credit 자격이 있는 사람 혹 은 풀타임 학생이어야 함 3. 개인회사 소유주가 65세 이상이면 배우자 나 이와 관계없이 배우자에게 소득 분할이 가능함 4. Bright Line Test: 적어도 한 주에 20시간 이상 일을 하거나 지난 5년 동안 주 평균 20시간 일했을 경우, 18세 이상의 성인에게 지급된 소득: 지난 5년

■ BALANCE SHEET (대차 대조표)

동안 평균 20시간 일한 경우, 그 구성원에게 평생 소 득 분할이 가능해진다. 예를 들어 자녀가 19세부터 24세까지 주 평균 20시간 넘게 일을 했고 25세가 되는 해부터 일하지 않았다 하더라도 배당금을 받 아도 꼬마세에 해당하지 않는다. 5. 전문직 법인(professional corporation, 예: 회계법인, 법률 사무소, 치과 등)이 아닌 회사일 때 90% 이하의 사업 소득이 서비스 관련 소득이며, 90% 이상의 사업 소득이 관련 없는 회사로부터 받 은 소득일 경우, 적어도 10%의 회사 지분을 소유하 고 있는 25세 이상의 성인에게 지급된 소득 6. 이혼이나 별거로 인해 자산에서 분배된 소득 케이스 스터디 1: A씨는 25년 전에 자신이 세운 제조회사 주식 을 자신과 자신의 부인인 B씨와 공동으로 소유하 고 있으며, 투표권이 있는 두 등급의 주식을 반반 씩 갖고 있다. A 씨는 제조회사 운영을 맡으며 풀 타임으로 25년간 일해온 반면, 부인 B씨는 금전적 으로도 사업에 전혀 관여하지 않았다. 올해 A씨는 자신에게 배당금 $70,000 그리고, 자신의 부인에 게 $50,000의 배당금을 지급했다. 과연 그들에게 TOSI가 적용될까? 대답은 아니다. A씨는 지속적으로 회사를 위해 일했고 적어도 한 주에 20시간 이상 일을 했기 때문 에 앞서 설명한 제외 대상 케이스 4번에 속한다. 그

■ BOOK VALUE (장부가격)

어느 기업의 자산, 부채 및 자본형태를 나타내는 보

회계목적으로 사용하는 재산의 가격. (원가+자산증

고서

식분)-감가상각=장부가격

■ BEARING WALL (중량부담벽) 천정이나 지붕의 무게를 받치고 있는 벽 ■ BENCH MARKS (측량기준표) 측량사가 사용하는 영구적인 수준거표 ■ BENEFICIARY (수익자 , 신탁수익자)

법적인 의무를 지키지 않는 것

법에 따라 일정행정구역에서 지켜야 되는 건축규정 ■ BUILT-IN (붙박이 벽장)

는 임시계약서.정식보험증서가 나올 때까지 보험가입

사한 것들

1개 이상의 부동산을 담보로 잡은 저당 ■ BONA FIDE (보우나 파이디) 진실한, 선의로서, in good faith의 의미 ■ BOND (채권)

비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

■ BUILDING CODE (건축조례)

주택을 지을 때 벽에 붙박이로 만든 벽장이나 그와 유

■ BLANKET MORTGAGE (일괄저당)

귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다

을 두고 중개업을 할 수 있음

정식계약서가 작성될 때까지 계약 당사자들을 묶어두 사실을 증명하는 임시보험증서

Chartered Professional Accountant

■ BROKER (부동산 중개업자 , 브로커) 매중개를 해주는 사람. 독립해서 세일즈 에이전트들

■ BINDER (가 계약서)

유병규˙김광민 공인회계사무소

집과 차고 사이를 연결하는 지붕이 있는 통로

부동산업자 면허규정에 따라 면허를 받고 부동산매

증서

이은진 회계칼럼

■ BREEZEWAY (차고 연결통로)

(2) 신탁재산의 이익금을 받는 자

판매자가 구입자에게 써서 주는 동산의 소유권양도

케이스 스터디 2: A씨(66세)와 그의 부인 B씨(62세)는 서로 64%와 35%의 전문직 법인 주식을 소유하고 있 으며, 23세 자녀 C씨는 남은 1%를 소유하고 있다. A씨는 20년 동안 회사 운영을 했지만, 3년 전에 은 퇴하여, 현재 회사 직원들이 회사를 운영하고 있다. 그에 반면, 부인 B씨는 현재까지 한 달에 40시 간 정도 파트타임으로 회사 마케팅 쪽으로 일을 하 고 있다. 자녀 C씨는 곧 대학 졸업을 앞두고 있으며, 졸업 이후 회사를 물려받을 계획을 하고 있다. 2019년 12월에 이 3인 가족에게 각자 배당금이 지급될 예정일 경우, 각자 TOSI가 적용되는지 알아 보자. 우선 A씨와 B씨 둘 다 TOSI에 해당하지 않는 다. A씨는 3년 전부터 회사 운영에 활동적으로 기 여하지 않았지만, 적어도 지난 5년 동안 실질적으로 일을 했기 때문에 TOSI에 해당하지 않는다. B씨는 비록 A씨같이 실질적으로 일을 하지 않 았고, 전문직 법인의 주식을 소유하고 있어, 앞서 언 급한 몇 가지 제외 범위에서 벗어나지만, 배우자인 A씨가 65세 이상이기 때문에 TOSI에 해당하지 않

는다. 마지막으로 자녀 C씨는 TOSI에 해당한다. 소유 하고 있는 주식이 전문직 법인의 주식이며, 회사를 위해 일한 시간이 평균 20시간이 되지 않기 때문에 TOSI 제외 대상에 해당하는 사항이 없다. 그에 따 라 자녀 C씨가 받은 배당금은 소득 보고 시 최고 한 계 세율로 과세된다.

■ BREACH (의무 불이행)

(1) 저당권에 의해 채권을 가지고 있는 자

■ BILL OF SALE (동산 양도증서)

의 배우자 B씨는 25세 이상의 성인으로, 회사를 위 해 일을 하지는 않았으나, 전문직 회사가 아닌 제조 회사 주식을 10% 이상 소유하고 있고 투표건이 있 으므로, 앞서 설명한 케이스 5번에 속하여 받은 배 당금은 TOSI 에서 제외된다.

유병규 CPA 김광민 CPA

■ BUYER'S MARKET (구입자 시장) 부동산을 팔기를 원하는 사람들이 사려는 사람들보

금기환 회계사 박진환 CPA

다 많아서 구입자에게 선택권이 크게 부여된 부동산 시장. Seller's Market의 상대 말 ■ BYLAWS (규정, 정관) 공공기관, 회사, 기타 기관의 내규를 정해 놓은 문서

채무관계를 증명하는 서류. 정부 또는 공공기관이 발 행한 채권증서로서 일정기간이 지나면 원금과 이자 를 갚아 줌

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연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (8월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$892,400 $597,400 $545,900

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$388,600 $428,900 $306,100

7.65 5.42 7.95

변동률(%)

3.30 6.12 7.97

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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Oct 4, 2019

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비즈니스 시세

Oct 4, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver East • 주소 : 2408 MAIN STREET • MLS# : C8028288 • 업종 : restaurant • 가격 : $95,000 • Food service establishment with 50 seats or less. 500 sf unit with a Gross Rent of $2,584.28 per month. Great location surrounded by strong tenants. List of equipment to be provided upon introduction.

• 지역: Port Moody • 주소 : 1 2814 ST JOHNS STREET • MLS# : C8028252 • 업종 : PET GROOMING & SUPPLIES SHOP • 가격 : $35,000 • Well managed 'PET GROOMING & SUPPLIES SHOP" in Port Moody, great location - 10 mins walk from pet play ground in Rocky Point Park. Excellent services & good reputation with many loyal customers. Open 6 days a week. Monthly rent $3,216+GST. Good profit income over easy $4,000.month...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 1544 LONSDALE AVENUE • MLS# : C8028231 • 업종 : restaurant • 가격 : $250,000 • Popular Chinese bubble tea and diner shop on the busiest street in the Lonsdale Street of North Vancouver. 20-seats dining area with the hotfood kitchen!

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지역: Cloverdale 주소 : 19415 56 AVENUE MLS# : C8028253 업종 : BRUNCH RESTAURANT 가격 : $119,000 Well established "BRUNCH RESTAURANT" in Surrey industrial area. Spacious size (2,531 sf) Open 5 days/wk (M_F 7am to 3pm) Low monthly rent ($2,190.48+GST) Lease 5 + 5 yr option. Daily average sales ($600.day) Many repeat and regular customers based on their good foods and services...

• 지역: Coquitlam • 주소 : B 2724 BARNET HIGHWAY • MLS# C8028235 • 업종 : AUTOMOTIVE SHOP • 가격 : $349,999 • OPPORTUNITY TO OWN A NATIONALLY BRANDED AUTOMOTIVE SHOP WITH 35 YEARS IN OPERATION - Do not miss this opportunity to own one of Mr. Transmission top locations nationwide. In 1963, Mister Transmission co-founders opened the doors to Canada's...

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지역: Burnaby South 주소 : 7720 ROYAL OAK MLS# : C8028218 업종 : Pet Grooming store 가격 : $49,000 Great opportunity!! Centrally located Pet Grooming store in Burnaby South Slope. LOW RENT of only $1,100 (plus GST) per month. Business includes all equipment (Optional). This business features a storefront location, perfect for retail, office space or small business.. .

• 지역: Langley • 주소 : 105 21183 88 AVENUE • MLS# : C8028243 • 업종 : Famous Franchise dessert café • 가격 : $168,000 • Famous Franchise dessert café. Growing business with huge potential. Easy to run and training will be fully provided. Excellent opportunity to become an owner for this famous expanding dessert café. Plenty of parking and location surrounded by strip malls and schools at Walnut Grove...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 24 3033 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8028265 • 업종 : personal training studio/gym business • 가격 : $59,900 • Well established personal training studio/gym business with two floors available in South Surrey. Excellent for personal trainers or exercise professionals looking to expand their business and take it to the next level. This unit features fresh paint, 2 offices, lockers on both levels,...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 375 3025 LOUGHEED HIGHWAY • MLS#: C8028245 • 업종 : Laundromat • 가격 : $119,000 • Same Owner for 13 years. 15 Washers: 12 Double , 1 Triple, 2 Max & 12 Dryers. Open 9am to 7pm. Only Laundromat in the area.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1177 DAVIE STREET • MLS# : C8028219 • 업종 : dry cleaner • 가격 : $399,000 • One of the best dry cleaners in Downtown Vancouver. Busy Street. Great sales with great income for owner/operator. Regular customers. Good machine condition. New lease. More details with showings by appointment only. Absolutely no direct contact.

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 785 DAVIE STREET • MLS# : C8028210 • 업종 : coffee Shop/deli/bakery • 가격 : $124,900 • Own a coffee Shop/deli/bakery in this High profile busy corner location on Davie st. (Truffles Brand Not Included) 850 sqft only $5900 all in for the lease with 5 + 5 remaining. Don't miss out on this great deal for one of the busiest corners in the city!

지역: New Westminster 주소 : 619 BELMONT STREET MLS#: C8028246 업종 : Snack House 가격 : $59,000 Well Located Snack House. Office buildings and Condo High Rises nearby. Full Commercial Kitchen(Deep Fry OK). Walk in Cooler+ Walk in Freezer. Dishwasher etc. Rent : $4,391+GST. 1,366 SQ.FT

비즈니스 시세

Oct 4, 2019

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• 지역: Langley • 주소 : 105 22575 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8028200 • 업종 : European Deli • 가격 : $89,900 • Well established, 15 years on the same location, European Deli with Strong Gross Sales, selling top quality sausages, smoked meat products, variety of cheeses, bakery, imported sweets to name a few. Also known for its "SCHNITZEL" sandwiches and soups- high lunch traffic from locals and businesses...

•지역: Burnaby North •주소 : 9416 CONFIDENTIAL MEWS •MLS#: C8028127 •업종 : restaurant •가격 : $199,000 •Quick service restaurant with well established regular customer base serving SFU's students and community in one of the best locations on campus! Don't miss the rare opportunity to run your own business at the heart of the university!...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 3369 KINGSWAY • MLS# : C8028194 • 업종 : Asian grocery market • 가격 : $168,000 • Family run Asian grocery market located in the commercial area of Kingsway Collingwood. Owners seeking retirement. Very stable clientele; reasonable rent, annual sales around 1.7M and room for growth. 3 large walk-in coolers and 1 walk-in freezer. Easy to manage and training can be provided...

• 지역: New Westminster • 주소 : 465 E COLUMBIA STREET • MLS# : C8028185 • 업종 : pizza • 가격 : $99,000 • This is a unique opportunity of owning a family pizza. About 1100 sq ft with a good lease: 5 years (3 yr remaining) +4 years option. Low rent of $2,310 all inclusive. Plenty of parking. Great opportunity for hands on owner operator or run as a profitable family business...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2535 ALMA STREET • MLS# : C8028240 • 업종 : restaurant • 가격 : $220,000 • Baru Latino on Alma street in Point Grey had come to market. This established restaurant is a staple in the neighbourhood, you could either come in and take over existing operations or take advantage of the infrastructure and start your own new concept. Reasonable rent with no demo clause. Call for more information.

• 지역: Coquitlam • 주소 : A 552 CLARK ROAD • MLS# : C8028179 • 업종 : UPS • 가격 : $139,900 • Easy to operate franchise. This UPS store been operating long time. Excellent location with new train station been open and ton of walk in traffic. Open 6 days 9 to 5 PM. Store offer variety of services printing, shipping, receiving, mail box rental, fax services, copying, box sales etc. Need training from UPS head office.

•지역: Ladner •주소 : 5198 LADNER TRUNK ROAD •MLS# : C8028162 •업종 : Sushi •가격 : $139,000 •Great opportunity to own a well established Sushi Restaurant in Ladner. Excellent net income -over $12,500/month. Open only 5.5 Days/week and 1 WEEK VACATION EVERY 3 Months. Liquor license, Gross rent $3,400 (incl.GST / Basic $2,129). About 60-70% are TAKEOUT orders. Lots of regular customers...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 108A 1199 LYNN VALLEY ROAD • MLS# : C8028126 • 업종 : Alteration with dry cleaning Depot • 가격 : $85,000 • Alteration with dry cleaning Depot. Monthly Rent $3,450. Lease remains 2 years with 5 year option to renew. Easy to learn(owner will train). If owner know alteration then Good income. A lot of condos & apartments are almost completed in the area. Main shopping Mall of Lynn Valley area.

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Burnaby South 주소 : 7255 CANADA WAY MLS# : C8028153 업종 : sushi 이전 가격 : $68,000 조정 가격 : $39,900 Great location at the corner of Canada Way and Edmonds Street. Great business been operated over 10 years. Lease at $3266.12/month. 3 years remain on the lease. 10 seats under current permit. Hours of operation: Monday-Saturday, 11:30am-8pm. Great business for couple and young family.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 8394 CONFIDENTIAL • MLS# : C8027831 • 업종 : Coffee Shop • 이전 가격 : $158,000 • 조정 가격 : $138,000 • Well managed, "Coffee Shop" in North Vancouver. High foot traffic area. Excellent location. Consistent clients base. Surrounded by many commercial and residential buildings. Low monthly rent fee $2,494+GST (included Water & Garbage) Lease 1.5+5 years option...

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지역: Burnaby North 주소 : 4 4465 SKYINE DRIVE MLS# : C8028009 업종 : Nail & Lash Beauty salon 이전 가격 : $199,000 조정 가격 : $149,000 INVESTORS! Start your own business that is rapidly growing trend in Nail & Lash Beauty salon. Located on a prime Brentwood Solo District Tower that provides plenty of parking spaces, shopping, cafe and much more in modernized environment...

• 지역: Langley • 주소 27235 FRASER HIGHWAY • MLS# C8027870 • 업종 : restaurant • 이전 가격 : $250,000 • 조정 가격 : $199,999 • NEW REDUCED PRICE of this Turn Key Business !! Buy this business before someone Else does !! Be Your Own Boss !! Here is the Deal! Checks all marks Low Rent , Front & Back Parking , Liquor License, New Seating...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Oct 4, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000 방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역 신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000 편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도 써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양 9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[기타]핸드폰 수리점 $89,000(재고 포함)

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 그랜빌 전철역 내 위치. 많은 유동인 구, 716 sf. 렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000

[식당]일식레스토랑 (급매)

방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[식당]다운 타운 스시 $199,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

주 5일 영업, 최근 내부 공사와 장비 교체. 풀 커머셜 키친. 680 sf. 렌트비 $4,244 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900

2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M

좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000

[기타]코인 라운더리 $119,000

도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000

[식당]브런치 카페 $59,000

3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트 민스터 고층 콘도 1층에 위치, 워크 인 클러&냉동고, 풀 키친 시설 완비, 1,366 sf. 28석. 렌트 $4,391+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드

[식당]한식당 $148,000

각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000

2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000

[식당]최고의 샌드위치샵$239,000

방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

주 5일 영업, 월 평균 순수익 $8,500$9,000. 렌트 : 전기세,물세,건물세,관리비 모 두 포함 $5,695.45 +GST) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000

[식당]밴쿠버 웨스트 일식 $139,000

방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

현재 일 매출 $1,600, 풀 커머셜 키친 1200 sqft. 넓은 창고(300 sqft.). 렌트 $4,275 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[기타]랭리,푸드 코트점 $399,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년, 렌트:$9,460+GST. 풀 커머셜 키친과 워 킹 냉장고 + 워킹 냉동고. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000

[기타]미용실 자리 임대

모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

716 sqft. 렌트비 $1,860 +GST , 주변에 한 국 음식점들, 고층 콘도가 들어서는 곳과 가까 운 곳에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000

바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[카페]샌드위치 카페 $239,000 버나비, 주 5일 영업 ( 오전 7시반-오후 3시 반), 토,일 휴무. 년 매출 $34만불. 월 평균 순 수익 $8,500-$9,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페] Breakfast & Lunch $289,900 써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000 써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000 년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000 2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 $348,000 핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 스시 레스토랑 $269,000 바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00

780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000

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Oct 4, 2019

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[렌트] 킹조지역 부근 아파트

[렌트] Walk-Out Basement 3bed 2bath

[렌트] 하우스 4 bed 4 bath

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마이클 박

권용철

Michael Park Broker / Manager

416-417-4326

Broker Paul (Yong-Chul) Kwon

✓ 캐나다 최대 한인부동산 회사의 12년 연속 TOP PRODUCER (2003 ~ 2014) ✓ Century21 Canada 전국 5위 ✓ 토론토 44년 생활, 부동산중개인 경력 23년

paulkwon48@gmail.com

416.554.3000

www.budongsan.ca | E-mail : teammpark@gmail.com

1993 Leslie St. | B: (416)449-7600

교민 투자 헌장

사람을 남기는 부동산

우리는 민족 중흥의 역사적 사명을 띠고 이땅에 이민 왔다. 조상의 빛난 얼을 오늘에 되살려, 안으로 가정과 사업을 확립하고, 밖으로 부동산 투자에 이바지 할때다. 이에 우리의 나아갈 바를 밝혀 이민 사회의 지표로 삼는다. 자랑스런 한국인, 당당히 토론토 다운타운의 심장부에 태극기를 꼽을 때입니다.

Since 2003

유진석 Jin Yu

Sales Representative

E-mail: goodfriday16@gmail.com |

C.416.508.4989

안녕하세요 ... 유진석 입니다. 지난 16년간 소중한 고객님들의 주택, 콘도, 상업용 부동산 거래를 통해 "사람을 남기는 부동산" 으로 일해오고 있습니다. 저를 믿고 찾아주시는 고객 여러분께 다시 한번 고 개 숙여 감사드립니다. 그리고 지금까지 Y & S 콘도 분양에 보내주신 지대한 관심과 성원에 다시 한 번 감사드리며, 분양받으신 분들께서는 탁월한 선택을 하셨음을 믿어 의심치 않습니다. 아직도 Yonge St. 과 Eglinton Ave. 교차로 남동쪽의 Soudan Ave. 코너에 콘도 "Y & S" 를 분양 추천드립니다. 시공사는 Tribute 으로 저희 한인 사회에는 RCMI 콘도(University/Dundas), Stanley 콘도 (Church/Carlton), Max 콘도, College 콘도 등으로 널리 알려진 우수한 건설회사 입니다.

이번 분양의 장점은 크게 3가지 입니다.

오직 위치로만 승부 ... 지금 전화주세요 !!!

아주 매력적인 가격

다시 없을 위치

가격은 $1050/sq.ft 시작, $1100/sq.ft 대이며 이 가격은 지금 분양중인 Mt. Pleasant/ Eglinton 에 위 치할 Line 5 콘도 분양 가격 ($1100/sq.ft. 이상) 보 다 아주 탁월한 가격입니다. 그리고 $1000/sq.ft. 의 가격은 현재 영/에글링튼 주변에 거래되고 있는 다 른 콘도 가격과비슷합니다. (4,5년뒤 완공시 거래가 는 인상될 가능성이 높습니다)

장점

그 이외의 장점들 ... 최고의 교육 환경, 전문직 종사자 지역, 높은 렌트비 등은 이미 아시는 점들이라 일일히 열거하지 않겠습니다.

두개의 지하철이 교차하는 교통

앞으로 영/에글링튼 교차로에 서 이보다 가까운 위치로 새 분양 콘도를 찾으시기는 어 려울듯 합니다. Walk Score 100 점임. 현재 미드타운은 분양 콘도의 위치가 점점 Mt. Pleasant 쪽으로 치우치고 있 습니다.

장점

많은 분양 콘도들이 지금까지 나왔지만, 그 중에서도 두개의 지하철이 교차하는 위치가 그 근방에서 도 가장 투자 가치가 빛나는 콘도임은 관심있게 투자하시는 고객분들이라면 너무도 잘 아시는 내용입 니다. 대표적으로 1 Bloor 콘도 (Yonge/Bloor), Hullmark Centre 콘도 (Yonge/Sheppard) 을 꼽을것 같 습니다. 이번“ Y & S”콘도는 영 지하철 라인과 지금 건설중인 에글링튼 지하철 라인이 교차하는 더 블 역세권 콘도이며, 무엇보다도 에글링튼 지하철 라인는 앞으로 피어슨 공항까지 연결된다는 점이 아주 매력적인 포인트 입니다. 공항가실때 택시나 우버없이 간단히 케리어 끌고 지하철로 공항에 가 실 상상만으로도 모든 분들이 편하다고 느끼실 겁니다.

장점

TOWER SUITE LEVEL 8-14

TOWER SUITE LEVEL 15-35 Size (sq.ft)

Model

From Suite

Priced from*

Exposure

Size (sq.ft)

Model

From Suite

Priced from*

Exposure

412

Studio

2301

$468,990

North

777

806-T

$818,990

South

812

2B+D

1005

$886,990

South

844

908

$899,990

North West

871

2B+D

805

$910,990

South

895

801

$883,990

North East

542

3202

$607,990

North East

585

2606

$694,990

South

590

1B+D

2605

$726,990

South

782

1608

$861,990

North West

919

808-T

$988,990

North West

871

1507

$1,016,990

South West

960

1202

$987,990

South East

893

1503

$968,990

South East

947

2B+D

803-T

$988,990

South East

** 처음으로 집 장만 하시는 고객님들에게도 초 강추 드리며, 궁금해하시는 모기지나 분양 절차에 관한 모든것을 친절히 상담해 드리겠습니다.

공인 중개사 안내

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Oct 4, 2019

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 니 콜 킴 로빈 킴 로터스 정 류재득 류인숙

리차드 김 마 기 욱 마이클 홍 문상혁

604-760-2421 604-512-9933 604-839-8742 604-415-9988 778-863-7471 604-612-9991 604-377-6989 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-313-8098 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783 778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 604-732-8322 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 604-999-8949 778-896-5421 604-790-6350 604-318-5588 604-790-6747 604-377-0554 604-421-7275 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-512-4989 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-970-4985 604-782-1408 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-829-1799 604-439-7022 604-724-7593 604-722-2927 604-618-4504

미 셀 허

샐리 김

778-688-9821

서 상 영 서 성 복

778-846-4989 604-600-3220

안성훈 안 도 현 안 승 아 안 정 환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

604-340-9992

앤지 박 민흥기 박계춘 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

604-250-4627 778-879-9986 604-562-8949 778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989

778-883-8949 604-240-9916 604-671-7964 604-512-9972 604-817-5734 604-377-7899 778-318-3745

박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박재원 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 인 아 백 창 권 백 홍 기 베키 김 복수진 브라이언 송 브라이언 정

778-997-9612 604-581-3838 778-888-0196 604-818-8908 604-377-2337 778-999-5019 604-789-9599 604-488-4989 604-346-6774 604-765-4259 604-780-4989 778-862-0808 778-233-9397 778-899-4989 604-857-3819 604-818-8908 604-722-2525 604-8282-114 604-616-2649 778-867-4321 604-313-0821 604-715-5767

브라이언 최 브랜든 김 브렌다 김

778.999.7777 778-867-2459 604-700-9178

서 준 영

설 동 원 설혜정 세 라 박 션 정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손 국 활 손영배 손은기 손찬웅 손홍세 송 기 형 송영덕

604-961-0898 604-388-6869 604-626-9088 604-802-0786

윤영택 윤원택 윤 정 란 윤정식 윤 진 영

604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤 정 아 윤 정 훈 윤희원

250-619-8949 604-218-9657 604-561-9249

이강훈 이 경 수 이 기 곤 이기웅 이 동 희 이 민 아 이 범 용 이 병 민 이 상 훈 이 석 용 이 성 규 이 성 복 이 성 조 이 성 훈 이 승 우 이 승 환 이옥배 이 완 복 이 용 문 이 용 욱 이 원 일 이 윤 이 은 이 이 의 진 이재진

778-998-0998 778-322-7942 604-889-8421 604-880-1823 604-803-8684 604-721-4268 604-358-3968 778-928-3958 778-322-7935 604-612-8474 604-837-1396 778-926-8949 604-250-5358 604-435-9477 604-724-4568 778-867-4989 604-657-8217 604-351-8428 604-308-3488 778-866-9271 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-657-6605 604-315-5259

778-998-0699

604-358-2111

778-889-6424 604-319-2299 604-803-6818 604-360-2820 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762 604-782-4545 604-789-4989 604-782-7001 604-763-4680 604-644-7267 604-916-1018 604-831-8949

송인채 송준오 수잔나 김 신양숙

778-688-9834 604-729-4003 778-237-4989 778-829-0204

신은미 신진우 신철주 신영실 써니림

604-831-3707 604-779-6526 604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575

양 봉 주 양재옹 여 두 명 염 부 창 오광철 오 경 호

오영주 오윤식

604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895

778-229-9888 604-715-8000

에스터 리 엘 리 김 위 니 박 윌리엄 홍 우 종 훈

604-709-9031 778-989-1206 604-813-8000 778-997-0427 604-781-3467

요 한 요 한 나 에릭 박

778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777

에밀리 오

778-896-9000

604-996-3057 604-306-0870 778-834-9977 604-999-4949

밴 쿠버 한 인 업소록 K Vancouver.com

유니스 리 유 상 원 유 성 유종수

이종명 이 응 범 이종호 이주한

1-604-798-0258 604-889-8529 604-603-3837 778-838-7000

이주한 공인중개사

JUHANLEE P E R S O N A L

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

공인 중개사 안내

Oct 4, 2019

R E A L

E S T A T E

C O R P O R A T I O N

778.838.7000 W W W . J U H A N L E E . C A

제니퍼 차 604-379-9200 제리박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재 키 박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조남수 604-309-9997 조 동 욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조 봉 상 604-728-2026 조 앤 리 604-308-6340

토니 김 토마스 박 토마스 정 표봉주

604-802-2345 604-721-0777 604-657-3005 604-889-7039

스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080 신동현 모게지 763-1776 유애나 모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207

표 진 만 피터유 한 상 도 허 경

604-681-7558 604-862-5656 778-898-6972 604-217-7547

임재진 모기지 외환은행 (버나비 지점) 외환은행 (코퀴틀람 지점) 하다현 모기지 전문가

880-6866 432-1984 420-0019 505-7738

허애린 허 정 일 헬 렌 최 황 경 숙 황 선 형 허 중 구

604-720-7749 778-893-2510 604-612-5424 604-649-3262 604-786-4989 604-377-9080

한인 신용조합 (메트로) 한인 신용조합 (코퀴틀람) ADM 모기지 전문 (강 한) ADM 모기지 전문 (써니 강) HSBC 은행 (노스로드) HSBC 은행 (버나비) HSBC 은행 (코퀴틀람) TD 은행 모기지 (김정수)

435-6606 936-5058 230-1819 789-2166 933-2592 659-5713 933-2592 809-8972

최 동 준

250-588-1140

김 충 식 김 태 룡 문슬기

780-974-3992 780-619-8181 780-993-5430

박승희 정태석 최순일

780-953-9633 780-909-3489 403-479-1472

최의식

780-951-2545

고기원 김양자 남민우 노연대 노현석 신인진 이관형 이춘호 장문현 정도영 정성기 정화용 조양흠 죄현식 최재봉

403-680-9827 403-969-1566 403-860-8860 403-830-3501 403-607-5647 403-689-3524 403-850-1812 403-253-5678 403-809-1112 403-615-4406 403-860-0780 403-874-4989 403-837-7880 403-680-2808 403-399-8124

레이 박

306-502-1727

김일 봉

416-554-8949

MASTERS

이진충 이 창 호 이 태 경 이 태 종 이 학 봉 이항우 이 현 명 이 현 준 이형우 이 황 수 이 희 윤 임재훈 장 석 숭 장 성 녀

604-813-9891 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 604-805-9966 778-866-0177 604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 778-883-8505 604-785-2248

조영찬 조인형 조찬묵 조희숙

주디 남 줄 리 아 장 수 영

778-863-4989 604-551-6188 604-240-0819 604-309-9953

778-891-5626 778-861-0576

604-727-0885

“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

TD 은행의 전문가가 도와드리겠습니다.

김정수소장 황 성 기 황용진 호상훈 지나김 장 영 호

604-715-5944 778-885-5558 778-866-0302

604-363-6816

604.809.8972 TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527 TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078 TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

604-209-9856

최선을 다하여 최고의 이익 을 드리겠습니다

장 홍 순 전상훈 전성국 전 애 리 전영관 전용희 전정남 정 봉 철 정성원 정성채

정연호 정 윤 태 정 지 원 정현진 정희중

제이팀

604-537-3956 604-318-1240 778-241-9981 604-328-3994 604-537-5005 604-833-8989 604-805-9131 604-323-4496 604-781-4739 604-828-8949

778-869-4989 604-816-5861 604-315-4989 604-537-7795 604-808-6571

604-533-3939

지나정 지 대 윤

778-891-2642 604-626-6783

Brian Choi Jimmy Lee Jenny Lee

김원준 모기지 전문가 김윤희 모기지

604-773-9882 604-315-2690 604-837-3034

818-5481 604-808-6577

토론토이주/투자전문 부동산 TD 은행(노스밴) 981-5600(ext 282,236) TD 은행(버나비) 482-2463 TD 은행(코퀴틀람) 927-5700 TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240) TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

테 드 홍

604-816-8868 604-618-2541 604-338-4877 604-817-0512 604-889-1630 604-789-4989 778-838-4391 604-817-4742 604-512-4567 604-790-1035 604-725-7688 604-440-5726

604-512-2177

김일봉 Ian Kim 1-416-554-8949

070-7616-9922 mail@mybesthome.com

나 영 일 유 현 자 차경수 차창완 찰스조 최규석 최기장 최 민 규 최 우 석 최 은 석 최은아 최재동 캐 니 조 테드조

www.MyBestHome.com

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뉴스타 부동산

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강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 218-2637 김원준 보험 818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 945-2007 박도희 생명보험 764-0639 브루넷 보험(노유석) 512-5396 브루넷 보험(변재봉) 817-3084 박명식 보험 290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 817-5455 서상빈 생명보험 647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 345-9856 윤덕규(NewRESP) 889-2244 이명희 교육적금 582-5590 이상엽 생명보험 582-5590 엘리 장 (Sunlife) 보험 603-9919 정병렬 생명보험 617-1329

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허중구 생명보험/ 헤리티지 교육적금 377-9080 Argo Adventures Inc 602-0878 C & C 종합보험 415-0553 CET 교육적금 802-8121 Edward Jones 투자 778-886-1707 Koca 투자 자문 931-5637 Regent Park 보험 한인 영업팀 606-8155

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북치고 장구치고 604-931-7400 붐 비어 치킨&호프 604-936-5527 브로드웨이 스시 778-714-1765 빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098

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Business Weekly

Oct 4, 2019

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Vol. 11, No. 698

Fri Oct

4 2019

캐나다 스몰 BIZ 오너 고충

노동시간, 스트레스

‘늘고’ …취미 포기 “전국 고용보다 빈 일자리 더 늘어나” 세금감면 동참 국가들 늘어 주식시장 상장에 대한 시각 변화 점점 치열해지는 미국 중국 갈등

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밴쿠버 웨스트에 위치한 "South Gate Place" 방 2개 화장실 2개, 844 sq.ft . 넓어보이는 평형대와 오픈컨셉 레이아웃, 편리한 지리적 조건, 도보 10분 거리에 VGH (밴쿠버 종합병원), 은행, 커피숖, 마트 위치, UBC로 통학하기 편리한 위치

그린벨트가 둿 정원을 에워싸고 있는 총 면적 2,174 Sq.ft; 4 bed + 4 bath & 지상 2층 + 지하 1층 구조 학교, 쇼핑, 렉 센터를 도보로 갈수있는 편리한 위치

오픈하우스 10월 5일 (토) 2-4pm

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도

N EW

오픈하우스 10월 5일 (토) 2-4pm

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#108 20673 78Ave Willoughby Heights $425,000

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운 홈

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Keaton 타운홈

방 2개 + 화장실 2개, 총 면적 753 Sq. Ft ( 21평 ) 9″의 높은 천정, 스테인레스 가전제품, 가스레인지 지하주차장 – 1대 전용주차공간 , 보관창고 1개 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진라운지 , 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치되어 있는 2층옥상, 헬스장

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방 2개 화장실 3개, 1,149 sq.ft, 2017년 완공 Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞, 레스토랑 커피숖 등 도보거리 HWY 1, 커뮤니티센터 가까운 거리에 위치 쇼룸같은 컨디션

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland. #73 8570 204 St. Langley - $599,000 남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

린플립 초등학교, 린플립 공원 도보 3분 3 bed + 3 bath 1,334 sq.ft 막힘없는 공원 뷰

20193 68A Ave, Langley - $1,180,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

다운타운 중심의 콘도! SPECTRUM 4

랭리 욕슨지역에 위치한 OUTLOOK 타운홈 #44 8250 209b

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방 4개, 화장실 2개, 1,730 sq.ft 2014년 새롭게 레노베이션, 최고의 학군을 자랑하는 월넛그로브 세컨더리에서 5분 거리에 위치 연못이 있는 뒷마당에 산을 바라보는 뷰 RV차를 세울 수 있는 넓은 주차장

랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스

#75 7686 209st Langley $738,000

A208 20716 Willoughby Towncentre Dr. $578,000

#19 20857 77A Ave, Langley $538,000

총 1,906 sq.ft. 방 4개, 화장실 3.5개 오픈컨셉 레이아웃, 넓은 평형대, 2015년 완공 2017년 레노베이션, Richard Bulpitt 초등학교, 엘렌스 공원 도보 5분, 저렴한 관리비, 코너 유닛, 넓은 뒷 마당

방 3개, 화장실 2.5개, 1,149 sqft. 2017년. 오픈컨셉 레이아웃. 거의 새거와 같은 컨디션. Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞. 쇼핑, 레스트로랑 도보거리 가능. HWY 1, 커뮤니티센터 가까운거리에 위치.

2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

"Marine and Fell" 저층콘도

#204 5646 200 St. Langley -$375,000

#204 5646 200 St. Langley $529,900

써리 플릿우드에 위치한 단독주택

랭리시티에 위치 한 저층콘도 Cambridge Court 가격대비 넓은 평수와 초록색 숲을 마주하고 있어 보는 것 만으로도 힐링이 되는 귀한 매물, 방 2개 + 화장실 2개, 1,210 Sq.ft 밝고 굉장히 넓은 평형대, 편리한 지리적 위치 도보로 10분안에 초등학교, 도서관, 마트, 커피숍 등등

대지: 7,221sq.ft. 건평: 2,492 sq.ft. 방 4개 + 화장실 3개. 2층 단독 주택. 2016년 깨끗히 레노베이션된 집. 레크레이션 센터, 수영장, 학교 가까운 거리 위치. 써리 골프 클럽과 도보 10분거리.

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노스벤쿠버 마린드라이브 선상에 위치 2019년 완공, 총 648 sq.ft, 1 베드 + Den 3층에 위치하고 편리한 오픈 컨셉의 디자인, 남향에 마운틴 뷰 고급 재질의 카운터 탑과 강화마루

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7893 167A St. Surrey $968,000

65 8508 204 St, Langley - $623,000

11383 162 St, Surrey $1,988,000 대지: 17,033 sq.ft, 건평: 5,855 sq.ft. 6개의 넓은방+화장실 5개+ 넓은 서재. 21년된 Custom Built 고급 하우스. 3층 모두 온돌 바닥 히팅 시스템. 직사각형에 반듯하고 잘 관리된 프라이빗한 넓은 정원.지붕 있는 넓은 페디오. 2개의 워크샵. Walk-out 베이스먼트. 초중고 5분거리.

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SOCOby Anthem Property 319 North Road Coquitlam, BC 한인타운 코퀴틀람 H마트옆 Best Western 자리 6에이커 대지위에총 4차에 걸쳐 분양5개 타워 오피스 상가 + 1,300 세대 주상복합플랜 프로젝트

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캐나다 스몰 BIZ 오너 고충

노동시간, 스트레스

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08 09

캐나다 스몰 BIZ 오너 고충 노동시간, 스트레스 ‘늘고’…취미 포기 / “전국 고용보다 빈 일자리 더 늘어나” 세금감면 동참 국가들 늘어 / 주식시장 상장에 대한 시각 변화

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밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

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[세미나]도로안전 및 운전자가 알아야 할 필수사항 일정: 10월 29일 (화) 오전 10시~오후 12시 내용: 교통사고를 예방할 수 있는 보행자 안전, 산 만운전에 관한 정보 및 운전 면허증에 관한 정보, 그리고 최근 변경된 ICBC 자동차 보험에 대한 정보

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장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Caring Place) 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca 영주권분들께 참석 우선권이 있음을 양해 바랍니 다. 캐시드림 Kathy Kim Settlement Practitioner T 604-279-7177 | 604-279-7180 E kathy.kim@success.bc.ca

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세계경제

Oct 4, 2019

캐나다 스몰 BIZ 오너 고충

노동시간, 스트레스 ‘늘고’…취미 포기 자신의 비즈니스를 운영하다 보면, 개인 생활을 챙기기 힘들기 마련이다. 더욱이 캐나다에서 스몰 비즈니스를 운영한다면 휴가와 친구와 교류 등에 도 큰 영향을 받고 있는 것으로 CIBC 조사에서 나 타났다. 이 보고서는 “여름 휴가를 묻는다면, 수많은 캐 나다인 경영인들이 “무슨 휴가?”라고 대답할 것” 이라고 설명하고 있다. 경영자 10명 가운데 4명 (39%)은 2019년을 기준, 휴가가 아예 없었거나 거 의 휴가를 가지 못했다. 게다가 사업을 시작한 이후 더 많은 스트레스를 겪고 여가 시간은 줄었다. 이 같은 설문결과는 수치에도 그대로 반영된다. 캐나다인 65%는 사업을 시작하면서 노동 시간이

늘었다고 대답했다. 61%는 현행 스트레스가 더 많 아졌다는 것. 응답자 절반 이상(54%)은 자신의 취 미생활이나 여가 활동(Extra-Curricular Activities) 을 포기했다. 60%는 필요할 때 쉴 수 없어서 힘들 어했다. 앤드류 턴불 부사장은 “경영인들은 자신의 사업 체가 부드럽고 수익을 내면서 굴러갈 수 있도록 수 많은 생각을 하고 있다. 하지만 이런 점이 자신의 일 과 삶의 균형을 유지하는 데는 장애가 된다”고 설명 했다. 그는 또 “장부 기록이나 회계, 월급 정리 등에 사용되는 시간이 문제가 된다. 비즈니스 오너들은 너무나 많은 시간을 여기에 지출하고 있다고 말했 다”고 설명했다.

“전국 고용보다 빈 일자리 더 늘어나” 올해 2/4분기 기준, 전국 58만 개 일자리 비어 퀘벡 1위…BC주 2300여 개, 온타리오 7000여 전국적으로 빈 일자리가 늘어나고 있어 그 배경 에 관심이 쏠리고 있다. 통계청 최신 실적 분석에 따르면 캐나다의 빈 일 자리와 결원비율(Job Vacancy Rate)이 동시에 상 승곡선을 그리고 있다. 전국 4개 주와 2개 준주에 서 빈 일자리가 늘어났다. 이 가운데 퀘벡에서는 전 국 상승률의 거의 70%를 차지할 정도로 큰 상승세

를 보인다. 산업 분야를 기준으로도 전국 10개에서 6개 분야가 빈 일자리 증가세를 나타내고 있다. 숙 박 및 식품 서비스는 상습적 구인난을 겪고 있는 수 준이다. 이밖에 전문직과 과학 및 기술 서비스 분야, 의료 및 사회복지 분야도 마찬가지다. 수치를 보면, 2/4분기를 기준 빈 일자리는 전 국 58만 1600개에 이른다. 지난해 이맘때보다

한편 캐나다 경영인들은 만약 여가 시간을 갖게 된다면 52%가 여행을, 10명중 4명은 친구와 교류

를, 35%는 취미생활을, 28%는 여유를 즐기겠다 고 대답했다. <사진=CIBC 제공>

6.4%(3만 4800개)가 늘었다. 전년대비 증가율만 놓고 볼 때 11개 분기 연속 상승 세다. 고용보다 빈 일자리가 빠르게 증가 하면서 빈 일자리는 꾸준하게 증가하는 특 징을 보이고 있다. 2018년 2/4분기부터 올 해 2/4분기까지 빈 일자리 비율은 0.1%p 늘어난 3.5%가 됐다. 관련 데이터가 집계 된 2015년 이후 가장 높은 수준이다. 각 주를 볼 때, 가장 빈 일자리가 많 은 곳은 퀘벡이다. 지난 1년 동안 무려 2 만 4000여 개가 된다. 다음으로는 온타리 오의 7400여 개, BC주의 2300여 개 등의 순이다.

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세계경제

Oct 4, 2019

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세금감면 동참 국가들 늘어 미국 독일 프랑스 인도 등 경제대국뿐 아니라 그 리스 스웨덴 브라질 등도 잇달아 감세 대열에 합류 하고 있다. 외신에 따르면 올해 7월 정권을 탈환한 그리스 중도 우파 정부는 법인세 인하 등을 포함한 시장 친 화적 정책을 추진하고 있다. 세제 개편을 통해 현행 28%인 법인세율을 24%로 4%포인트 인하할 예 정이다. 크리스토스 스타이쿠라스 그리스 재무장 관은 파이낸셜타임스에 “지난 10년간 유럽연합과 국제통화기금에서 구제금융을 받은 그리스의 성 장을 촉진하고 투자자들의 신뢰 회복을 위해서는

대대적인 세제 개혁이 핵심 우선과제”라고 밝혔다. ‘고 부담-고 복지’로 알려진 스웨덴은 지난해 22%인 법인세율을 2021년까지 20.6%로 내리는 정책을 펴고 있다. 올해 법인세율은 21.4%다. 스웨 덴 재무부는 “법인세 인하로 중소기업이 특히 혜택 을 받을 것”이라며 “대외 환경변화에 맞춰 기업 환 경을 개선해야 한다”고 설명했다. 브라질 정부는 내수 경기 활성화에 초점을 맞춰 법인세와 소득세 인하를 추진 중이다. 현재 34%인 법인세율을 15% 수준까지 낮추는 방안을 고려하 고 있다. 이는 경제협력개발기구 36개 회원국 평균

주식시장 상장에 대한 시각 변화 미국 유니콘 기업들 사이에서 계획했던 기업공 개(IPO)를 연기하거나 철회하는 움직임이 나타나 고 있다. 우버 리프트 등과 같이 큰 기대를 받으며 상장했지만 주가가 바닥을 치는 사례가 속출하고 있기 때문이다. 최근 CNBC에 따르면 미국 연예기 획사인 엔데버는 다음날로 예정됐던 뉴욕증시 상 장을 돌연 취소한다고 밝혔다. 엔데버는 팝가수 리 한나, 영화배우 샤를리즈 테론 등이 있는 대형 연예 인 소속사다. 추정 기업 가치가 80억달러에 달하는 이 기업의 IPO 소식에 기대를 거는 투자자가 많았 다. 엔데버는 IPO를 포기한 이유에 대해 “시장 상황 이 위험하기 때문”이라고 설명했다. CNBC는 “최근 여러 기업들이 상장 후 주가가 크게 떨어지고 있는 상황을 반영한 전략적 판단”이라고 분석했다. 올 들어 뉴욕증시에는 상장 후 실망스러운 결과 를 내고 있는 기업들의 사례가 많다. 차량 공유업체

우버와 리프트는 지난 상반기 상장 후 각각 주가가 공모가 대비 30%와 40%씩 빠졌다. 지난 6월 IPO 를 진행한 기업용 메신저 업체 슬랙의 주가도 공모 가 대비 13% 빠졌다. 이날 나스닥에 상장한 실내 용 운동기기 회사인 펠로톤은 공모가보다 약 11% 떨어진 주당 25.76달러로 거래를 마쳤다. 펠로톤은 실내용 자전거와 런닝머신에 스크린을 설치해 전문 운동강사로부터 실시간 수업을 듣도록 하는 서비스 제공 기업이다. 펠로톤은 상장 직전까지 올해 IPO 기대주로 꼽혔다. 뉴욕증시에서 IPO를 연기하거나 취소하는 유니 콘 기업은 앞으로 더 나올 전망이다. 이미 IPO를 한 차례 연기한 사무실 공유업체 위워크는 현재 연내 상장이 불투명한 상황이다. 숙박 공유업체 에어비 앤비도 당초 올해로 예상됐던 상장을 내년에 진행 한다고 밝혔다.

치인 23.8%보다 낮은 수준이다. 개인 소득세율도 27.5%에서 25%로 낮추는 방안을 고려하고 있다.

브라질은 올해 0%대 성장 우려가 나오는 만큼 획 기적인 감세가 필요하다는 입장이다.

점점 치열해지는 미국 중국 갈등 백악관이 미국의 중국에 대한 자본투자를 제 한하는 방안을 검토하고 있다고 블룸버그통신과 미 CNBC가 소식통을 인용해 최근 전했다. 사실 이라면 미•중 무역전쟁에 대형 악재가 추가되는 것이다. 이 언론은 소식통을 인용해 이 논의는 중국 기업에 대한 미국의 모든 자본투자를 차단할 가 능성을 포함한다고 전했다. 현재 논의는 ‘예비단 계’ 수준이며 아직 아무 것도 정해진 것은 없고 이 를 실행하기 위한 시간표도 없다고 덧붙였다. 그 러면서도 중국 기업 등에 대한 자본투자를 제한 하는 건 중국 당국의 미비한 감독규제로 인한 과 도한 위험으로부터 미국 기업들을 보호하는 것

일 수 있다는 소식통의 말을 소개했다. CNBC는 “이같은 고려는 10월 워싱턴에서 재 개되는 미•중 무역협상에서 미국이 추가적인 지 렛대를 찾고 있는 가운데 나왔다”고 분석했다. 이 어 “중국 정부가 외국인의 자국 시장 접근을 높이 기 위해 조치를 취하고 있는 가운데 나온 것이기 도 하다”고 했다. 백악관은 이에 대한 답변을 거부 했다고 전했다. 앞서 블룸버그통신도 트럼프 행정부 관료들 이 미국 증시에서 중국 기업 상장폐지, 미국 정부 관련 연금펀드의 중국 시장 투자 차단 등을 포함 해 중국으로 유입되는 미국의 포트폴리오 투자 를 제한하는 방안을 고려하고 있다고 보도했다.

미국 실제 올해 경제 성장률은… 미국 상무부는 지난 2분기 국내총생산 증가율 이 2.0%(전 분기 대비 성장률 연율 환산)를 기록했 다고 최근 발표했다. 이는 확정치로 지난 8월 말 발 표한 잠정치와 같다. 미국 경제성장률은 속보치와 잠정치, 확정치로 세 차례 나눠 발표한다. 2분기 경 제성장률 속보치는 2.1%였으나 잠정치에서 0.1% 포인트 하락한 2.0%로 수정됐었다.

미국의 경제성장률 2.0%는 올해 1분기 성장률 에 비해 1.1%포인트 떨어진 것이다. 성장세가 둔화 하고 있다는 분석이 나온다. 미국의 분기별 성장률 은 지난해 2분기 4.2%를 정점으로 3분기 3.4%, 4분기 2.2%로 하락했다가 올해 1분기 3.1%로 ‘ 반짝’ 반등했다. 올해 상반기 전체로는 성장율이 2.6%를 기록했다.

2019년 정부초청영어봉사장학생(TaLK) 모집 안내 TEACH ENGLISH and LEARN KOREA on KOREAN GOVERNMENT INVITATION PROGRAM 대한민국 교육부 산하 국립국제교육원(NIIED)에서는 외국인 대학생 및 재외동포 등에게한국을 체험할 수 있는 기회를 제공하여 한국에 대한 우호적 인식을 제고코자 “2019년하반기(24기) 정부초청영어봉사장학생 (TaLK : Teach and Learn in Korea)”을 아래와 같이 선발하오니 관심 있는 분들의 많은 참여 바랍니다.

▣ 선발대상(지원자격) ·영어를 모국어로 사용하는 7개 국가(미국, 캐나다, 영국, 호주, 뉴질랜드, 아일랜드, 남아프리카공화국) 국적자 (시민권자)로서, 현지 4년제 대학에서 2년 이상 과정을 수료한 재학생 및 졸업자 또는 전문대 졸업(예정)자 ·재지원자의 경우 : 장학기간 완료 후 6개월 이상 경과하며, 학사졸업자만 지원 가능 ·신체 및 정신이 건강하며, 한국에 관심이 많은 자 ※ 재외동포의 경우 영주권자 또는 1,2학년도 지원 가능 ※ 영주권 미취득자(한국국적자) 지원 가능하나, 현지에서 초•중등학교 교육을 받고 해당국 총 체류기간이 총 8년 이상인 경우에 한함.

▣ 신규 선발 예정자 : 150명 ▣ 장학기간 : 1년 또는 6개월(1년 계약지원자 우대) ·활동 기간 6개월(2020년 2월 1일~2020년 7월 31일) ·1년(2020년 2월 1일~2021년 1월 31일)

▣ 지원방법 ·절차 ① TaLK 홈페이지(www.talk.go.kr)에서 지원서 A, B 작성 후 온라인으로 지원 → ② 지원서류 원본 및 사본을 밴쿠버총영사관에 제출 → ③ 밴쿠버총영사관에서 인터뷰 실시(일정 개별 공지) ·서류 제출처 및 방법 : 주밴쿠버총영사관 / 우편 또는 방문 ·제출서류 : 원본 및 사본 각 1부 (①~⑦, ⑩), 사본 각 1부 (⑧, ⑨) 제출 1. 지원서A – 온라인 지원 내용을 작성하여 출력, 서명 후 제출 2. 지원서B(자기건강진술서 : Medical Form, 자기소개서 : Essay) - 친필서명 후 제출 3. 수업지도안(Lesson Plan) - 소정양식 이용 4. 봉인된 성적증명서 (2년 과정 이상 성적 기록) 5. 봉인된 추천서 2매(소정양식) * 모두 같은 대학의 학과, 한인교회, 한인회, 직장 등 동일 집단에서 받지 않은 추천서

6. 서약서(Letter of pledge) - 친필 서명 후 제출(지원서B에 포함) 7. 범죄경력증명서(Fingerprints ONLY, 총영사관 영사확인 필수, 유효기간 6개월) 8. 여권사본 9. 영주권 사본 (한국국적자로서 해당국 영주권자에 해당) 10. 초•중•고등학교 성적증명서 또는 학력을 증명하는 학교작성 서한 (한국국적자로서 영주권 미 취득자에 해당)

11. Doctor’s Note (최근 2년 내 병력 있거나, 지원 시점에서 치료목적의 약 복용 중인 자) * 채용 신체검사 : 입국 후 TaLK 본부에서 지정하는 의료기관이 실시하는 채용 신체검사(건강검진)를 받아야 하며, 전염성이 있거나 장학생으로서 수행하기 힘든 질병이 발견될 경우와 사전 보고되지 않은 약물 복용 사실이 확인될 경우 장학생 자격 상실

▣ 서류 제출마감 : 2019년 12월 13일(금) ▣ 선발절차 ·총영사관 1차 선발 심사(서류 및 인터뷰) -> TaLK 본부 2차 선발심사(서류 및 인터뷰)

▣ 원어민장학생 장학혜택 ·장학금 지급 : 월 150만원(사전 연수 기간 중 에는 지급하지 않음) ·초기정착금지원 : 30만원 지급, 학교 배치 직후 1회에 한함 ·입•출국 지원금 : 1회 130만원, 총 1회 지급 - 6개월 계약자는 입국지원금만 제공(총1회) - 단, 6개월 계약자가 연장 후 1년 이상 계약 완료시 출국지원금 1회 제공 - 신규장학생 입국 시, 입국 후 계약기간 내에 입국지원금을 지급

·숙소 제공 : 개별 숙소 - 근무예정 학교에서 마련하여 제공하며, 장학생이 스스로 숙소를 마련하는 경우 사전 (입국 전) 통지 및 교육청/학교와의 협의를 거쳐 매월 주거비 40만원 지급

·외국인유학보험 가입 :(6개월 계약자는) 한국에서 발생한 의료비에 대한 환급가능 - 신규 장학생은 사전연수 기간 동안 국립국제교육원에서 일괄가입 - 시도 배치 후에는 교육청 단위로 가입, 지역별 가입조건이 다를 수 있음 ※ 보험 가입 이전에 발병한 질병은 보상대상이 아니며, 병원비 항목에 따라 100% 환급이 아니고 본인부담금 있음

·유급휴가 : 7일/6개월, 14일/1년 계약시 ·교육부장관 명의 인증서 수여 : ‘정부초청영어봉사장학생’ 인증서

▣ 원어민장학생 의무사항 ·(연수 참여) 각종 연수 참가 및 수료 - 연수의 종류 : 입국 전 온라인 연수, 사전연수(2주), 온라인 심화연수, 기타 교육청이 지정 및 실시하는 연수

·(수업지도) 교육청에서 지정한 초등학교에서 근무 및 영어수업 주당 15시간 - 사전 수업지도안 작성, 학교장의 요청에 따라 정규수업 지원 가능 - 내국인 장학생이 같이 배정되는 경우 팀티칭 가능

·(행사참가) 학교 및 지역사회 행사 참가 ·(인수인계서) 계약만료에 따른 장학생 업무인수인계서 작성 및 기타 계약서에 근거한 장학생의 의무

의무사항 교육청 지정 초등학교 근무 및 영어수업 주당 15시간 / 입국 전 온라인연수 이수 / 입국 후 사전 연수 참가 및 수료 / 한국 내 지정된 초등학교에서 근무 / 방과 후 학교 영어수업 진행 / 방학기간 중 영어캠프 활동 수행 / 온라인 심화연수(Online In-service Training) / 기타 학교 및 교육청에서 지정하는 영어 관련 업무 수행

▣ 기타 자세한 사항은 첨부 자료 및 TaLK 웹사이트(www.talk.go.kr) 참조 ·TaLK 본부 담당자 연락처 : 82-2-3668-1399 / talkkorea@korea.kr ·주밴쿠버총영사관 TaLK 담당자 연락처 - 전화 : 604.681.9581 - 이메일 : vanedu@mofa.go.kr - 주소 : #1600 -1090 West Georgia St. Vancouver BC V6E3V7

E10

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환율·비즈니스

Oct 4, 2019

환율동향 | ■■■t

■Growth & Income Fund 성장 및 고정수익펀드. 장기적인 관점에서 성장을 통 한 주식가격 증대를 기대하며 배당소득도 기대하는 뮤추얼펀드.

■Growth Fund 성장형 펀드. 물가 상승율 이상의 성장을 추구하는 펀드로 비교적 장기적인(3년-5년) 만기구조를 가진 펀드. 대략 주식 편입비율이 70% 이상인 펀드가 이 범주에 속함.

■Growth Rate 성장율. 한기업에서 몇개의 재무적 특성에서의 변화 량. 주당순이익. 주당 배당, 수익, 주식의 시장가격 또 는 기준이 되는 연간 금액에 대한 총자산에서의 백 분비 변화. 화폐의 시간가치를 고려하는 순소득과 같은 항목에서의 백분비 변화.

■Guarantee 보증채무. 주된 채무자가 그의 채무를 이행하지 않 을 경우에 이를 이행해야하는 채무로서 채권자와 보증인 사이에 맺어지는 보증계약에 의해 성립됨.

는 미성년자의 몸과 재산에 대하여 법적으로 보호 하거나 대신할 책임이 있는 개인이나 기관을 말함

■Haircut

주식가격이 거품이 있다고 생각하는 사람들에 의해 주식을 대량으로 매각하는 것.

■Hands-Off Investor

어떤 기업의 주식을 매입한 투자자가 해당 기업의 경 영에서는 능동적인 역할을 수행하는 경우를 말함.

■Hang Sang Index 항생지수. 홍콩의 항생은행이 홍콩증권거래소에 상 장된 우량종목을 대상으로 발표하는 주가지수.

■Hard Dollars

■Guaranteed Bond 보증사채. 발행한 사채의 원금상환 및 이자의 지급 을 발행회사 이외의 제삼자가 보증하는 사채. 투자 의 위험성이 없다는 이점이 있고 투자자의 입장에서 볼 때 무보증 사채보다 안정성이 있음으로 무보증사 채에 비해 이자율이 낮은 편.

■Guaranteed Insurability 피보험자가 일정한 기간내에 보험가입 자격조건에 대한 증빙서류 없이 추가로 커버리지를 구입할 수 있 도록 한 생명보험이나 건강보험증서상의 보증조항.

■Guardian 후견인. 후견 업무를 직접 행하는 사람이나 기관을 말함. 예를들면 미성년자 후견인을 들 수 있는데 이

브로커사가 제공하는 연구조사를 포함한 서비스에 대해 고객이 실질적으로 하는 지급을 말함.

■Hard Money(currency) 미국의 달러화나 스위스의 프랑화처럼 정치적으 로 경제적으로 안정된 나라들의 화폐. 또는 soft money인 지폐와 대비한 금이나 코인을 말함.

■Head of Household 한 과세기간 동안 어느 특정 가구의 재정적인 지원에 있어서 50% 이상을 담당하는 개 인들로서 세법에서 정한 tax filing status를 말함.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

910.94

+0.56

미화 (USD)

달러

1,207.00

+0.54

중국위안 (CNY)

위안

168.65

+0.14

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

1일

2,063.05 13.12

621.76 -5.17

16,447.70 -210.90

26,573.04 -343.79

7,908.68 -90.66

2일

2,072.42 9.37

632.10 10.34

16,311.00 -136.70

26,078.62 -494.42

7,785.25 -123.43

3일

2,031.91 -40.51

624.51 -7.59

16,369.03 58.03

26,201.04 122.42

7,872.27 87.02

어떤 기업의 주식을 매입한 투자자가 해당 기업의 경 영에서는 수동적인 역할을 수행하는 경우를 말함.

■Hands-On Investor

통화

증시 동향 . 변동률

가치가 하락한 주식이나 채권과 같은 유가증권의 가격을 현실화 하는것. 이에 적용하는 하락율을 haircut ratio라고 함.

■Hammering the market

2019년 10월 4일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2019년 10월 3일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

2.99%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.29%

3.30%

3.14%

3.59%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.02%

2.97%

5.80%

6.10%

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Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am $49..Oct Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm TWO for $90 …October to March…Mon …except holidays. to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

로히

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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하이웨이

부동산 밴쿠버

칼럼

Oct 4, 2019

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E13

버킷 리스트(2) <Bucket List>

(지난 호에 이어) 타지 마할 관람 후 두 사람은 장례를 어떻게 치 러야 할지를 고민한다. 에드워드는 폐소공포증이 있다며 매장되면 무섭고, 만일 살아난다면 아무도 모를테니 관에 방울을 달겠다는 드립(drip, '즉흥적 발언'을 일컫는 인터넷 은어)을 치고, 화장에 대해 선 불이 뜨거워 싫다고 하다가 월트 디즈니처럼 냉 동시키면 어떨까 하는 드립을 친다. 카터는 화장을 하겠다며, 재를 유골함(urn)보 다는 커피 캔, 이를테면 '초크 풀 오너츠' 캔에 모아 서 경치 좋은 곳에 두는 게 좋을 거라고 말한다. [ 註: 초크 풀 오너츠(Chock Full o'Nuts)는 1926년 윌리엄 블랙(1908~1983)이 창업한 뉴욕시 커피숍 체인의 이름으로 '천국커피(heavenly coffee)'로 알 려져 있다.] 이에 에드워드가 "'코피 루왁'은 '내 최고의 친 구' 레이의 싸구려 입맛에는 너무 과분한 모양이지" 하고 너스레를 떤다. 일곱 번째로 중국 만리장성에서 오토바이를 타 보고, 장엄한 광경을 보기 위해 티베트를 방문한다. 그러나 기상 악화로 인해 빨라야 이듬해 봄에나 등 반이 가능하다고 하여, 히말라야에 오르는 것은 포 기할 수밖에 없었다. 카터가 윤회(輪廻)에 대해 설명하지만, 에드워 드는 이해할 수 없다는 반응을 보인다. 다음을 기약 하고 아홉 번째로 간 곳은 홍콩. 카터는 바에서 안 젤리카(로위나 킹) 여인을 만나고, 악천후로 히말라 야 산에 등정하지 못한 이야기를 하면서 뜻밖에 그 녀에게서 산에 오른 소감을 듣는다. 그녀는 피노 느와르 와인을 주문하고, 카터가 에베레스트를 티베트에서는 '초모룽마(Chomolungma)'라고 하며 그 뜻은 '눈의 어머니 여신'이라

삶의 마무리는 현재를 사랑과 배려로 껴안는 것! 고 설명하자, 그녀는 '눈'이 아니라 '세계의 어머니 여신'이라고 지적한다. [註: 또 에베레스트는 산스 크리트어로 사가르마타(Sagarmatha), 즉 '세계의 머리'라는 뜻이다. '히말라야(Himalaya)'라는 말은 산스크리트어로 눈을 가리키는 히미아(Himia)와 보금자리를 가리키는 알라야(Alaya)의 합성어로 ' 눈의 보금자리'란 뜻이다.] 분위기가 무르익자 안젤리카가 카터와 동침하 기를 제안한다. 카터가 문득 아내를 떠올리는 것 같 아 이를 눈치 챈 안젤리카는 부인이 '행운녀'라고 부 러워하는데, 카터는 오히려 자기가 '행운남'이라며 감사하다고 말한다. 그는 아내를 사랑하는 마음 때 문에 거절한 것이다. 한편 이때 에드워드는 토마스에게 늙으면 명심 할 3가지에 대해 강론하고 있다. "첫째, 화장실 지나 치지 말 것. 둘째, 섹스는 사양 말 것. 셋째, 방귀는 때와 장소를 가릴 것." 토마스는 자기가 나이 들면 기억하겠다고 말한다. 마침 카터가 들어오면서 바로 에드워드에게 집 으로 돌아가자고 한다. 여기서 에드워드가 아내 이 외에는 단 한 번도 다른 여자와 사귀어 보지 못한 카터를 위해 고급매춘부를 붙여준 것으로 보인다. 허나, 사실은 그 여인을 통해 카터에게 아내를 상 기시키고 스스로 집으로 돌아갈 결심을 하도록 일 종의 미끼로 보낸 것이고 또 그것이 주효했음을 알 수 있다. 둘은 여행을 멈추고 미국으로 돌아간다. 집으 로 돌아가는 차 안에서, 에드워드는 지나가는 경로 가 다른 길임을 알아채는 순간, 토마스가 이내 어떤 집 앞에 차를 세우자 당황해한다. 그곳은 딸의 집이 었고, 카터가 그에게 보답하려는 뜻에서 딸과의 화

마루 건축

해를 시도하려 한 것이었지만, 에드워드는 신뢰를 깨뜨린 행위라며 걷잡을 수 없이 화를 낸다. 여정의 끝이 멋쩍게 되었다. 에드워드는 "난 맨손으로 재벌 사업가가 되었 다"며 "내 사정 좀 안다고 내 인생에 끼어들지 말라" 고 강변한다. 카터는 에드워드가 보낸 여인도 이와 다를 바 없다며 딸을 만나볼 것을 권하지만, 에드워 드는 "모든 사람들이 혼자 죽기를 두려워 하지만 나 는 그런 사람들과는 다르다"며 곧 죽을 마당에 딸을 만나는 것을 내켜하지 않아 한다. 그러고는 이것은 그냥 재미로 만든 거라며 둘 이 작성한 버킷 리스트를 찢어 내버리곤 홀로 차를 몰고 가버린다. 착잡한 마음을 안고 집으로 돌아간 카터는 아 내와 자식들 그리고 손자들과 함께 모여 저녁을 들 면서 그동안의 얘기로 화기애애한 가족애를 느낀 다. 한편 에드워드는 자신의 쓸쓸한 펜트하우스에 서 혼자서 냉동식품으로 저녁을 먹는다. 화가 치밀 고 눈물이 난다. 이즈음 아내가 몸단장하는 것을 기다리며 로맨 틱한 분위기에 젖어 있던 카터가 갑자기 발작을 일 으켜 병원 응급실로 후송된다. 다음 날, 에드워드는 사내 회의에서 느닷없이 부하 직원들에게 단테(1265~1321)의 '신곡(神曲)' 을 읽어본 적이 있느냐고 묻는다. 이때 비서 토마스 가 카터가 쓰러졌다는 전갈을 가져오고, 에드워드 는 카터를 문병가는 중 닥터 홀린스로부터 그의 폐 암이 뇌로 전이되었다는 사실을 알게 된다. 병실에서 에드워드는 버지니아로부터 카터의

편지를 전해 받고, 깨어난 카터에게 안부를 묻는다. 카터는 병원 식사가 맛없다고 오너 앞에서 깐다. 카 터가 수술받기 전, 에드워드에게 루왁 커피를 아직 도 마시냐며 읽어보라고 쪽지 하나를 건넨다. 거기 엔 루왁 커피의 생산방법을 설명해 놓았는데, 이를 읽어본 에드워드는 결국 고양이 똥을 마신 꼴이 되 었기 때문에 "내 얼굴에 똥칠하는 군"하며 망연자 실해 하고, 카터는 "고양이가 그런 거지"라며 파안 대소한다. 둘은 한바탕 신나게 웃어제끼고, 그들의 버킷 리스트에 있던 '눈물 날 때까지 웃기'를 지운다. 카 터는 에드워드가 찢어버렸던 것을 복원한 버킷 리 스트를 에드워드에게 건네며 자기가 없더라도 그 리 스트를 완성하라고 주문하고 수술실로 들어간다. 그러나 끝내 수술대에서 숨을 거둔다. 에드워드가 전해받은 카터의 편지에는, 지난번 서로 얼굴 붉히며 헤어졌을 땐 자신이 잘못했다며 이에 사과하고, 그러나 다시 그 상황이 닥치면 같 은 결정을 했을 것이라 밝힌다. 이어서 그의 아내가 자신이 여행하고 나서 '다시 남편으로 돌아왔다'고 한 말을 들으며 에드워드에게 신세졌음을 고마워하 고, 이를 갚을 길이 없지만 대신 인생의 기쁨인 딸을 찾아가라고 조언한다. 그의 조언에 용기를 얻은 에드워드는 딸을 찾아 간다. 딸 에밀리(제니퍼 드프란시스코)는 다시 찾아 온 아버지를 반갑게 맞아줄 뿐만 아니라 그가 생각 지도 못한 손녀딸을 소개시켜준다. 거기서 외손녀 를 만나 볼에 키스해 주는 에드워드는 '버킷 리스트' 에서 "이 세상에서 가장 아름다운 소녀에게 키스하 기"를 지운다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼, 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Oct 4, 2019

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갑상선암초기증상 아찔 사연?…갑상선암에 좋은 음식? 갑상선암은 진단받은 환자의 0.1% 미만이 사망 하기 때문에 ‘착한 암’으로 불립니다. 또한 암의 진행 속도가 느리고 예후도 좋은 편이라 ‘거북이 암’이란 별명도 갖고 있습니다. 갑상선암은 목에 멍울이 만 져지는 증상이 나타날 경우 병이 상당히 진행된 상 태지만, 이때 치료해도 10년 이상 생존율이 95%를 넘을 정도로 위험도가 낮은 편입니다. 갑상선암은 진행이 느리고 예후가 양호하지만 그렇다고 해서 장기간 방치하게 되면 위험한 것은 다른 암과 마찬가지입니다. 따라서 암 초기증상과 암 치료와 관리에 관심을 갖고 주의해야 합니다.

갑상선암에 좋은 음식, 호르몬 만들어 저장하 고 분비 갑상선은 목 중앙에 위치한 나비 모양의 기관으 로, 호르몬을 만들어 저장하고 분비해 몸의 대사를 조절하는 내분비기관입니다. 갑상선에 생긴 악성종 양을 갑상선암이라고 하는데 병리학적으로 유두암, 여포암, 수질암, 악성림프종, 미분화암으로 구분됩 니다. 우리나라의 경우 95% 이상이 유두암입니다. 갑상선에 생긴 혹을 의미하는 갑상선결절은 매우 흔 한 갑상선의 상태로 그중 5~10%가 갑상선암 진단 을 받습니다. 갑상선암에 좋은 음식, 가장 흔한 암 갑상선암 갑상선암은 현재 우리나라에서 가장 흔한 암입 니다. 2015년 발표된 중앙암등록본부 자료를 보면

2013년 전체 암 발병환자 22만5천3백43명 중 갑 상선암 환자의 수는 4만2천5백41명으로 18.9% 를 차지했습니다. 여성의 경우 2013년 한 해에만 3만4천87명에 달하는 환자에게 갑상선암이 발병 했고, 이는 여성암 발병환자인 11만1천5백99명의 30.5%에 해당하는 수치입니다. 같은 해 남성 갑상 선암 발생자수는 8천4백54명으로 남성에 비해 약 4배가량 많은 여성 환자가 발생하고 있습니다.

갑상선암에 좋은 음식, 암 자가진단 증상 10가지 미국의 한 건강사이트는 과학공공도서관저널 (PLOS One)에 게재된 영국 런던대학의 논문을 토 대로 ‘암 자가진단 10가지 증상’에 대해 소개한 바 있습니다. 첫째, 덩어리나 혹이 만져 진다는 것입니다. 둘 째, 기침이나 쉰 목소리입니다. 이는 후두암 폐암 갑 상선암 림프종의 가장 흔한 증상입니다. 셋째는 배 변 습관의 변화로 변비가 오래 지속되거나 변이 가 늘어지면 대장암의 전조 증상일 수 있습니다. 넷째 는 소변 습관, 방광 이상으로 소변 습관의 변화나 방광에 통증이 있다면 신장암 방광암 전립선암으 로 이어질 수 있습니다. 다섯 번째는 지속적인 통 증입니다. 통증이 오래 이어진다면 몸에 이상이 있 다는 신호로 뼈의 암이나 난소암의 전조일 가능성 이 있다고 합니다. 여섯 번째, 목의 통증입니다. 목 의 통증이 계속되면 후두암 등의 질환을 의심해봐 야 한다고 합니다.

일곱 번째, 체중 감소입니다. 미국암학회는 원인 을 알 수 없는 4.5kg 정도의 체중 감소가 있다면 암 의 첫 징후가 될 수 있다고 전했습니다. 여덟 번째, 음식을 삼키기 어려울 때입니다. 신경, 면역 체계의 문제, 식도암이나 위암, 목에 암이 생길 때 이런 증 상이 나타날 수 있습니다. 아홉 번째, 출혈입니다. 폐암의 신호가 피가 섞여 나오는 기침이라면 대변 에 묻은 피는 결장, 직장암의 표시일 수 있습니다. 열 번째는 피부의 변화입니다. 점이나 주근깨, 사마 귀 등의 모양 변화는 피부암을 예고할 수 있습니다.

갑상선암 환자수 늘어도 예후가 좋고 생존율 높 아 갑상선암 환자 수는 매년 급증하고 있지만 예 후가 좋고 생존율이 높은 암이기 때문에 사망 자 수가 많지는 않습니다. 갑상선암의 5년 생존 율은 1993~1995년 94.2%에서 2009~2013년 100.2%로 주요 암종 중 압도적인 생존율을 보입 니다. 착한 암, 거북이암이라고 부를 정도로 느린 암 의 성장속도와 조기진단으로 인한 빠른 치료가 생 존율을 높이는 데 크게 기여했습니다. 갑상선암에 좋은 음식, 증가 원인은 초음파 진단 기 발전 갑상선암의 급증에는 초음파 진단기기의 발전 도 한몫했습니다. 현재 외국의 경우 1㎝, 우리나라 는 0.5㎝를 수술 기준으로 삼고 있는데, 과거에는 초음파검사에서 발견되지 않았던 1㎝ 미만의 작은

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갑상선암에 좋은 음식, 갑상선암 유전적 요인도 발병 원인 유전적인 요인도 발병 원인입니다. RET 유전자 에 돌연변이가 발생하면 갑상선암이 생길 수 있는 데 이를 가족성 갑상선암이라고 부릅니다. 부모에 게 갑상선 유두암이나 여포암이 있으면 자식의 갑 상선암 발생 위험도는 아들이 7.8배, 딸이 2.8배 증 가한다고 합니다. 우리나라의 경우 분화갑상선암 의 10% 내외에서 가족력이 있는 것으로 보고되고 있습니다. 외국은 가족력이 5% 정도인 데 비해 우 리나라는 10%나 된다고 합니다. ⇨E15으로 계속...

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갑상선암에 좋은 음식, 암발생 원인 방사선 노출 갑상선암의 주요 원인으로 입증된 것은 방사선 노출입니다. 일반적인 경우 방사선 노출이 큰 영향 을 주지 않지만, 방사선이 0.1Gy를 넘는 경우 암 발 생이 증가합니다. 체르노빌의 경우 사고 4~5년 뒤 어린이와 청소년층의 갑상선암이 사고 이전에 비해 39배 넘게 증가했습니다. 후쿠시마 역시 지난 10월 현지 의료팀의 발표에 의하면 일본 평균보다 20배 에서 50배까지 높게 나타난 것으로 밝혀졌습니다.

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갑상선암이 요즘에는 발견되고 있습니다. 갑상선암 의 대부분이 크기가 작은 미세유두암인 경우가 많 습니다. 진단기기의 발전뿐 아니라 다른 여러 요인 들이 원인이 아니라는 증거도 없기에 조심스럽게 접근해야 합니다.

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칼럼

Oct 4, 2019

⇨E14에서 계속... 갑상선암에 좋은 음식, 갑상선암 발병 원인 호르 몬이 원인? 인과관계가 명확히 드러나진 않았지만 호르몬 이 원인으로 꼽히고 있습니다. 갑상선암 여성 환자 가 남성 환자에 비해 많은 것은 우리나라뿐 아니라 세계 공통적인 현상입니다. 이에 여성호르몬이나 출산, 임신 등의 생식요인이 관계가 있을 것으로 보 고 있습니다. 갑상선암에 좋은 음식, 갑상선암 요오드도 원인 식이요인 중에는 요오드가 원인으로 꼽히고 있 습니다. 요오드 결핍에 의해 장기간 갑상선자극호 르몬이 작용하는 경우 여포암 발생과 연관이 있다 는 보고가 있습니다. 하지만 일본의 한 연구에 의하 면 해조류를 매일 섭취한 여성은 그렇지 않은 여성 보다 폐경기 이전에는 1.8배, 폐경기 이후에는 3.8 배나 유두암이 많이 생긴다고 합니다. 요오드 결핍, 요오드 과잉섭취 모두 갑상선암 발병요인이 될 수 있습니다.

중국 중앙은행인 인민은행이 대대적인 가계 부채 실태 조사에 나선다. 가계부채가 향후 중국 금융시장을 위협하는 주요 리스크가 될 수 있다 고 판단하고 선제적 대응에 나선 것으로 분석된 다. 최근 사우스차이나모닝포스트 등에 따르면 인민은행은 자체 제작한 홍보 동영상을 통해 10 월 중순부터 31개 성•자치구•직할시에 거주하 는 3만 가구를 대상으로 구체적인 부채 상황 조 사를 시작할 예정이라고 밝혔다.

갑상선암에 좋은 음식, 좋은 생활습관 갖춰야 갑상선암이 순한 암이라고 해서 만만히 봐선 안 됩니다. 재발률이 높고, 뼈와 폐로 전이됐을 경우 사 망에 이를 가능성도 있기 때문입니다. 또한 갑상선 암 수술로 갑상선을 절제하게 되면 평생 갑상선 호 르몬을 투여해야 하는 불편함을 겪을 수도 있습니 다. 갑상선암 역시 다른 암들과 마찬가지로 적절한 예방과 치료가 최선입니다. 흡연과 음주, 스트레스 등 갑상선에 나쁜 생활 습관은 줄여야 하며, 규칙적인 운동으로 신체 면역 력을 높이는 것도 필요합니다. 이와 함께 갑상선암 에 좋은 음식을 꾸준히 섭취하는 것도 잊지 말아 야 합니다.

갑상선암 초기증상, 항암치료에 좋은 음식 신중 히 선택 갑상선암에 좋은 음식들이 다양하게 알려져 있 지만 최근 각종 분야의 전문가들을 통해 효능이 입 증되면서 알려지고 있는 것은 ‘타히보’가 주목받고

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있습니다. 타히보는 아마존과 남미 일대 사는 30m 의 거대한 나무로 아마존 전 지역 주민들이 각종 암 과 말라리아, 호흡기질환, 세균감염, 뱀에게 물린 상 처, 기생충의 치료, 대장염, 순환기장애 등 광범위 한 증상의 치료에 사용해왔다고 알려져 있습니다.

갑상선암에 좋은 음식, 균형잡힌 식사 섭취가 중요 암은 사망의 가장 주된 원인으로 이로 인한 경제 적, 사회적 손실은 매우 커 암이 발생하기 전에 예방 하는 것이 건강증진의 가장 효율적인 방법입니다.

갑상선암에 좋은 음식, 고칼로리 식품 갑상선 암 위험 양배추, 브로콜리 같은 십자화과의 채소류에는 갑상선종을 유발할 수 있는 물질이 들어 있는 것으 로 알려졌지만, 같이 함유된 항산화 성분들은 암 예 방 효과가 있기 때문에 채소류를 많이 섭취했을 때 갑상선암 발생이 감소했다는 보고도 있습니다.

암 예방을 위한 많은 연구는 식품과 영양 관련 분야에서 주로 진행이 되는데 암 발생원인의 약 1/3 이 식품과 관련이 있고 특히 위암과 대장암 등의 소 화기 암은 식품과 밀접한 관련성을 지니고 있기 때 문입니다. 식품이 함유하고 있는 대표적인 발암 억 제물질은 항산화물질인 비타민 A, 비타민 C, 비타 민 E, 폴리페놀, 라이코펜과 셀레늄을 들 수 있으며, 그 외에도 클로로필(엽록소), 식이섬유소 등이 있습 니다.

결국 식이로 갑상선암을 예방하는 것도, 식이가 갑상선암의 발생요인이라고 보기도 어렵습니다. 다 만 고칼로리 식이는 갑상선암의 위험을 높인다는 보고가 있어 주의가 필요합니다. 비만은 갑상선암 뿐만 아니라 질병의 원인이 되므로 꾸준한 운동과 식이관리로 적절한 체중을 유지해야 합니다.

성장률 ‘부진’속 중국 가계부채는… 인민은행은 해당 지역 시중은행을 방문한 고 객과의 인터뷰를 통해 가계부채 현황을 파악할 계획이다. 인민은행은 수집한 데이터를 바탕으로 가계부채 실태를 전반적으로 점검하고 거시 경제 정책 방향을 설정하는 데 활용할 방침이다. 올해 들어 중국 정부는 온라인 개인 간 대출과 주택담보대출 규제를 강화하고 있다. 하지만 중

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국의 가계부채는 지속적으로 증가하고 있다. 중 국 국가금융발전연구실에 따르면 올 상반기 중 국의 국내총생산 대비 가계부채 비율은 55.3% 로 지난해 말보다 2.1%포인트 상승했다. 중국 정 부는 가계부채 비율이 당장 위험한 수준은 아니 지만, 미•중 무역전쟁으로 수출과 투자가 둔화하 고 있는 상황에서 가계부채가 계속 늘어나면 경

홍미숙의 홈스테이징

평상시 적절하고 균형된 식사 섭취와 규칙적인 운동으로 적정 체중을 유지하고 암 예방을 위해 노 력해야 합니다.

<세미예 SEMIYE.COM>

제 운용에 상당한 부담이 될 것으로 보고 있다. 국제결제은행 조사에서 중국의 GDP 대비 가 계부채 비율은 2008년만 해도 17.9%에 불과했 다. 하지만 지금과 같은 추세라면 이 비율이 내년 엔 61%까지 뛸 것으로 예상된다. 중국의 가처분소득 대비 가계부채 비율은 2008년 42.7%에서 지난해 117.2%로 상승해 이미 미국을 앞질렀다. 미국의 가처분소득 대비 가계부채 비율은 2007년 135%로 정점을 찍은 뒤 작년 101%로 떨어졌다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

매물 콘도에 최선 다해 스테이징 한국에서 잘 나가는 전문직이나 공무원, 또는 여러 기업에서 일했던 경력을 캐나다에서도 그대 로 이어가거나 발전시키는 경우는 아주 드물다. 나 라가 다르고 제도가 다르니 한국에서 닦은 전문성 과 경력이 아무 것도 아닌 것이 되어버려 학교를 다 시 다니거나 처음부터 자격시험을 다시 치르고 모 든 과정을 거쳐 공식적으로 인정을 받아야 하는데, 그러기 위해서는 물론 과정이 어렵기도 하지만 시간 과 노력, 학비가 만만치 않기 때문이다. 생존이 우선이므로 급한 경우에는 전문성이나 화려한 경력은 접어두고 가장 빨리 돈을 벌 수 있 는 것부터 시작해서 일을 찾다 보면 결국은 과거에

해 본 적이 없던 일을 하고 있으며 그것이 경력이 되 고 나중에는 전문가도 된다. 경제적으로 여유가 있 는 사람들은 1년이나 2년 정도 쉬면서 알아보다가 개인사업을 하기도 하지만 역시 자신의 전문성이나 경력과는 관계가 먼 종류의 일을 하는 경우가 대부 분이다. E씨 부부는 급한 경우였기 때문에 그림을 좋아 하는 본인의 적성과는 거리가 먼 건축일부터 시작 했는데, 처음에는 일을 한다기보다 배우는 것이 주 업무였다. 그렇게 몇 년 따라다니다가 E씨의 이름으 로 사업을 내고 부인도 합세하여 열심히 일했다. 차 츰 생활이 나아지면서 여유롭게 콘도를 장만했고

힘든 건축일보다는 노후에도 힘쓰지 않고 돈을 벌 수 있는 임대사업을 하기로 했다. 그들이 경제적으로 여유있기까지를 이렇게 글 로 쓰면 간단하게 세 줄이면 충분하지만 실제로 겪 은 수많은 시행착오와 고생스러운 일들, 기쁘고 자 랑스러운 경험 등을 세세히 표현하려면 책을 몇 권 써야 하며, 말로 하자면 며칠 밤을 새워야 할 정도 다. 우리 모두의 살아온 인생이 그렇듯이. 사정상 그들은 콘도 하나를 팔기로 했는데 몇 년 세를 놓는 동안 바닥이나 주방 캐비닛 등 군데군 데 닳고 헐어서 수리를 해야 했을 뿐 아니라 세입자 가 나가고 난 후 텅 비 어있을 콘도를 생각 해서 가구도 옮겨놔 야 했다. 보통의 경우 세를 주었던 콘도는 적당 히 페인트 칠하고 청 소만 해놓고 시장에 올리는데 E씨 부부는 얼마나 열심인지 전 등도 바꾸고 주방 가 전제품도 바꾸고 벽

도 새로 칠하며 공을 들였다. 비어있는 상태로는 시 장에서 불리하므로 침대와 소파도 실어다 놓았다. 그러고도 뭔가를 더 하려고 하는 그들의 빈틈없는 준비자세는 정말 배울만한 점이었으며, 어떻게 해 서 E씨 부부가 경제적으로 성공했는 지를 충분히 짐작하게 했다. 이렇게 적극적으로 협조를 해주면 나도 신이 나 서 하나라도 더 놓게 된다. 해서 젊은 커플이 사는 공간을 상상하며 흑백의 컬러를 주제로 삼아 현대 적이면서 심플하게 꾸미고 침실보다는 리빙, 다이 닝룸에 포인트를 주었다. 아니나 다를까, 콘도는 금새 좋은 가격으로 팔 렸다. 준비를 철저히 하면 그만큼 불필요한 스트레 스 및 기다리는 시간을 줄일 수 있고 원하는 결과를 얻을 수 있다. 물론 당시의 부동산 경기나 주택의 위 치, 특히 콘도는 매달 들어가는 관리비 등이 영향을 주기는 하지만 기본적인 준비를 한 후에 좋은 운이 오기를 기다리는 것이 정답이다. 스테이징한 집이 빨리 팔리면 집 주인과 부동산 중개인, 그리고 스테이져 모두가 각자 자기 분야에 서 열심히 일한 보답을 받는 것이기 때문에 세 사람 모두 행복해지는데, 그런 의미에서 E씨 부부는 참 잘했고 그래서 또 감사하다.

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세계경제

Oct 4, 2019

글로벌 열풍 ‘법인세 인하’ 선진국과 개발도상국 할 것 없이 전세계 다수 국 가들이 법인세 인하와 개인 소득세 인하를 추진하 고 있다. 이 같은 친기업 정책이 소비촉진과 경제 부 활로 이어질지에 대해서는 좀더 분석이 필요한 실 정이다. 외신에 따르면 최근 에마뉘엘 마크롱 대통령이 이끄는 프랑스 정부는 기업과 개인의 내년 세 부담 을 총 102억유로 감축하는 내용의 2020년 예산안 을 이날 발표했다. 법인세 감면을 통한 기업 세 부담 감축액이 9억유로, 소득세 감면을 통한 개인 세 부 담 감축액은 93억유로다. 마크롱 정부는 현재 최고 33.3%인 법인세율을 2022년까지 단계적으로 25%로 낮추기로 했다. 이

사우디아라비아 핵심 석유시설 피격 사건으로 치솟았던 국제 유가가 최근 피격 이전보다 오히려 더 낮은 수준으로 떨어졌다. 사우디 국영석유회사 아람코가 당초 공언한 대로 산유량을 복구하고, 이 란을 둘러싼 군사 충돌 위험도 줄어든 덕분이다. 세 계 경제 둔화세가 지속되고 있고, 미•중 무역협상 불확실성이 계속돼 유가 안정이 지속될 것이라는 전망이 우세하다. 외신에 다르면 지난달 30일 뉴욕상업거래소 에서 서부텍사스원유 11월물은 배럴당 1.59달러 (2.8%) 하락한 54.32달러를 기록했다. 또 런던 ICE 선물거래소의 브렌트유 11월물은 배럴당 2.49달러

를 위해 내년부터 연매출 2억5000만유로를 초과 하는 기업의 법인세율은 31%로 인하하기로 했다. 또 연매출 2억5000만유로 이하 중소기업의 법인 세율은 현행 최고 31%에서 28%로 내릴 예정이다. 브뤼노 르메르 프랑스 재정경제부 장관은 “세계 경제 둔화와 노란조끼 시위 등으로 위축되고 있는 기업 투자와 소비를 촉진하기 위해 이 같은 방안을 마련했다”고 설명했다. 마크롱 정부는 2017년 대통령 선거 때 공약으 로 내세웠던 법인세율 인하도 내년부터 시행하기로 했다. 당초 올해부터 인하 예정이었지만 지난해 11 월부터 올 상반기까지 수개월간 이어진 노란조끼 시 위에 발목이 잡히며 시기가 미뤄졌다.

내년부터는 연매출 2억5000만유로가 넘는 기 업 법인세율은 현 33.3%에서 31%로 줄어든다. 2 억5000만유로 이하 중소기업 법인세율도 31%에 서 28%로 낮아져 법인세 부담은 총 9억유로 감소 하게 된다. 법인세율은 이후 단계적으로 내려 마크 롱 대통령 임기 마지막 해인 2022년까지 25%로 낮 추겠다는 방침이다. 독일도 지난달 중소기업을 겨냥한 법인세율 인 하 방안을 발표했다. 독일은 지난 2분기 성장률이 전 분기 대비 -0.1%를 기록하며 침체 우려가 커지 고 있다. 이에 실효세율이 30~33%에 달해 경제협 력개발기구 중에서도 가장 높은 수준인 법인세부 터 손대기로 했다. 페터 알트마이어 독일 경제장관

국제유가 오히려 떨어진 이유 (4.0%) 하락한 59.42달러에 마감했다. 이 같은 유가는 지난달 사우디 아람코의 핵심 석유시설 두 곳이 드론 공격으로 인해 생산 차질을 빚기 이전과 비슷한 수준이다. 피격 직후인 지난달 16일 브렌트유가 장중 배럴당 71.95달러까지 오르 는 등 국제 유가는 20%가량 치솟았다. 하지만 이 후 생산시설 복구가 이뤄지면서 유가는 하락세를 보였다. 아람코의 이브라힘 알부아이나인 판매담당 최

고경영자는 이날 아랍에미리트에서 기자들과 만나 “아람코 산유량이 9월 25일부터 피습 이전 수준으 로 모두 회복됐다”고 밝혔다. 다만 사우디가 파괴된 석유시설의 생산능력을 모두 회복한 건 아니다. 사우디는 자국 내 비축분을 풀고, 다른 유전에서 산유량을 늘린 것으로 알려졌 다. 블룸버그통신은 “사우디가 줄루프 유전, 마니파 유전 등에서 기존보다는 등급이 낮은 원유의 생산 을 늘렸다”고 보도했다.

은 중소기업 법인세 실효세율을 25%까지 낮추겠 다고 밝혔다. 독일은 법인세에 포함되는 연대세(통 일 이후 옛 동독 지역을 지원하기 위한 세금)에 대해 선 폐지 절차에 들어갔다. 인도 정부도 최근 현재 30%인 법인세율을 22%로 대폭 낮추는 경기 부양책을 내놨다. 실효세 율은 25.2% 수준이 될 전망이다. 인도 정부는 “정 부가 과세 수입 1조4500억루피를 포기해야 하지 만 신규 투자 활성화와 제조업 육성이 중요하다”고 강조했다. 인도는 2분기 성장률이 6년 만에 최저치 인 5.0%로 떨어지자 최근 ‘슈퍼리치’ 증세 방침 철 회, 중소기업 세제 지원 확대 등 경기 활성화 대책을 잇달아 발표했다.

피격 사태 초기 사우디와 미국이 이란을 공격 주 범으로 지목한 뒤 중동 지역 긴장이 고조됐지만, 이 후 군사 공격 가능성이 줄어든 것도 유가 안정에 영 향을 줬다. 무함마드 빈 살만 사우디 왕세자는 최근 CBS 방송과의 인터뷰에서 “세계가 함께 이란을 저지하 지 않는다면 유가가 상상을 초월할 정도로 뛰어오 를 수 있다”면서도 “군사적 해결보다는 정치적 해결 을 선호한다”고 말했다. 이란의 하산 로하니 대통령 은 지난달 27일 미국으로부터 정상회담에 응하면 이란 제재를 해제하겠다는 제안을 받았다고 밝히 기도 했다.

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Oct 4, 2019

여행칼럼

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

" 산호세의 버스여행 " 다시, 시애틀에서 비행기를 타고 이번에는 San Jose로 향했습니다. San Jose 공항에서 우버택시가 결재가 안되서 산호세 버스 터미널로 갈려고 택시 를 탔는데기본 요금이 15불이더군요. 인도인이 드 라이버였는데, 인도인들은 뻥을 치거나 과장을 하 는 걸 자랑으로 여기는 민족이며 이를 당연하게 생 각 합니다.

은 또 다른 묘미를 주는 여행이었습니다. 사과나무 의 꽃들이 지천으로 흐드러지게 핀 과수원은 정말 어머 어마 했습니다. 농장지대와 함께 하는 버스 여 행 함께 출발 해 볼까요. 공항에 피아노가 설치 되 어 있는 것도 흥미롭지만 그 피아노를 이른 아침에 치는 여인도 신기합니다. 아침에 피아노 소리를 들 으니, 마음이 편안해집니다.

과장이 생활화 되어 있기에 인도인들의 말을 액 면 그대로 믿으면 절대 안됩니다. 뻥을 자부심으로 아는 생활 문화이기 때문입니다. 요금은 32불이 나 왔습니다. 난생 처음 미 본토에서 버스 여행을 하기 에 많이 설레었습니다. 산호세는 농장 지대입니다. 물론, 그 유명한 애플 본사가 있는 실리콘 밸리도 있 지만,여기서 나는 농작물은 정말 엄청 납니다.

여인들만의 여행을 하는 것 같습니다. 3대가 함 께 하는 여행 같아 보기 좋습니다. 택시를 타기 위 해 공항 밖으로 나왔다가 흥미로운 걸 발견 했습니 다. 바로 태양광을 이용한 쓰레기통이었습니다. 상 단 부분이 태양광 전지판으로 되어있고, 그 위에 투 명한 판으로 덮어 놓았는데 , 자동으로 인식하고 열 리는 쓰레기통입니다. 정말 신기하죠?

농장 지대가 한 없이 펼쳐진 산호세의 버스여행

비싼 비용을 들여 공항 밖 모든 쓰레기통을 이

렇게 태양열을 이용한 자동 쓰레기통으로 해 놓았 습니다. 다른 데도 이런 곳이 있나요? 택시를 타고 도착한 종합 터미널입니다. 이 건물은 1935년에 지 어진 청사인데 무려, 79년이 된 터미널입니다. 대단 하네요. 한국 같으면 무슨 수를 썼지 절대, 그대로 남겨두질 못하죠. 또 하나, 재미난 걸 보았습니다.

인터넷으로 시간을 확인해서 티켓팅을 하면 좋 은데 모두 상담을 해야 하며 자동 티켓팅은 시스템 이 되어 있지 않아 엄청 불편합니다. 거의 반나절은 잡아야 합니다. 미국은 정말 이런 게 너무 불편합니 다. 사실, 말이야 바른 말이지만, 당시 인디언들이 살던 곳인데 백인들이 침략을 해서 거의 노예들로 부린 장면을 벽화로 장식을 해 놓았습니다.

자전거야 어디든 대여해 주는 곳이 있지만, 여 기서는 씽씽카를 대여해 주던데 이걸 대여하는 이 들이 제법 많더군요. 한국도 교통이 점점 복잡해지 면, 아마 이런 씽씽카를 대여해 주는 곳이 생겨나지 않을까요? 이건, 시내버스들입니다. 많은 버스들이 여기거 거의 종점 같은 곳인지라 어디서든지 버스 를 타고 올 수 있습니다. 저도 공항에서 버스를 탈 려고 하다가 자칫, 예약한 버스를 놓칠까봐 택시를 이용했습니다.

역사 한편에는 자동으로 기차 티켓팅을 할 수 있 는 자동 발매기가 설치 되어 있습니다. 상식으로 알 고 있는 sUBWAY 라고 불리우는 전철을 여기서는 Soft train 이라고 불리웁니다. 아마 지하로 다니지 않아 이렇게 부르는 건 아닐까요? 길을 물어 보는 데 , 아저씨가 Soft train 을 타라고 해서 처음에는 어리둥절 했는데,눈치를 보니 전철을 이야기 하는 거더군요.

제가 탈 버스가 맨 앞에 도착해 있네요. 라스베가스 가는 버스인데 도중에 내려 갈아 타야 합니다. 뒤 에 버스는 LA 가는 버스이며 이렇게 다양한 노선들이 있는데 모두 Grayhound Bus 입니다. 우리나라 서울역 같은 분위기입니다. 예약을 했지만 다시, 여기서 예약을 확인하고 티켓 을 받아야 합니다. 전화로 예약을 할 수 있는데 엄청 복잡합니다.

알래스카 장거리 버스 중 Fairbanks 버스는 타 산이 맞지 않아 오래전에 폐쇄가 되었고, Seward 가는 버스가 여름에만 운행 되지만,이런 시설은 없 는데 그 이유는 수시로 화장실이 나타나고, 산악 지 대로 어차피 와이파이가 터지지 않고, 전화도 막히 는 곳이 많습니다. 알래스카에서의 버스나 기차 여 행은 나타나는 풍경들이 매초 마다 달라, 행여 졸 면 아름다운 풍경을 놓친 다는 점입니다. 다음에는 작은 마을들의 소소한 풍경들을 소개 하도록 하겠 습니다.

여행 칼럼

목재의 도시 Madera 버스 여행을 하다가 잠시 들른 Madera 는 스페 인어로 " 목재 " 라는 뜻입니다. 미국은 우체국이 언 제 생겼는지가 중요한 Point 인데, 우체국 역사가 바로 그 마을의 역사를 이야기 합니다. Madera는 풍기는 이름이 벌써 순수 영어 같지 않은데 바로, 스 페인어이기 때문입니다. 목재를 나르는 요충지로써 이름이 붙여 졌으며, 처음 우체국이 생긴 것은 1877년입니다. 미국의 역 사는 한국에 비하면 조족지혈인데, 그래서, 미국인 들은 조금만 오래 되어도 엔틱이라고 이름을 붙이 면서 소중하게 생각합니다. 이 도시는 1907년 정식 으로 등록이 되면서 목사님이 그 당시의 군청 소재 지 급인 군수를 맡게 되었습니다. 지금은 와이너리 농장으로 유명한 Madera 의 인구는 7만이 좀 안됩니다. Madera에서 다시 출발

을 해서 Visalia 에 도착을 했습니다. 그럼,Madera 를 둘러 볼까요. 1876년 스페인의 목재 회사가 생 기면서 활발한 인구증가와 함께 멕시칸들 또한, 급 격하게 유입이 되면서 백인 보다는 멕시칸들이 더 많은 듯 합니다. 지은지 오래 된듯한 식당인데, 사 방을 둘러 봐도 백인은 보이지 않더군요. 그러나, 중요한 요직들이나 기관들의 장들은 모두 백인이 주를 이룹니다. 젖소를 기르는 농장인지라 초지를 조성해 놓았 습니다. 땅도 넚은데 농장을 짓느라 그런지 집들은 다닥다닥 붙게 지어 규모가 크지 않는 게 다소 의아 합니다. 왜 그럴까요? 경비행기로 농약을 뿌려야 할 정도로 규모가 대단합니다. 경비행기가 농약을 살 포 하더군요. 알래스카는 경비행기가 사람이 타는 데 말입니다. Visalia역에 도착을 했습니다. 인구는 약, 14만명이 안되는 도시인데 어느 도시를 가나 나무들과 숲이 없어 공원이 제대로 된 게 없다는 게 특징이더군요. 땅은 넓은데 나무 가 없어 공원이 없으니 참, 아이러니합니다. 기차 여행을 해도 하루 종일 농장 지대만 볼 것 같습니 다. 어디를 보나 멕시칸 가족들. Visalia 라는 뜻은 사람의 이름입니다. 미국은 부대명도 사람 이름 을 따서 짓습니다. 산이 있는 곳을 가려면 여기서 요세미티나

킹스캐년, 세퀘이아 같은 곳으 로 가야 합니다. 주변을 둘러봐 도 모두 농장지대입니다. 농업 도시인지라 농업에 관계된 비지 니스가 왕성하며 특히, 와이너리 가 유명합니다. 어디를 둘러 보아 도 멕시칸들만 보이네요. 인디언 인 yOKUTS 족과 Mono 아메리 칸 인디언 부족들의 마을이었지 만 그 후손들은 이제 거의 사라지 고 , 백인들과 멕시칸들이 살아가 고 있습니다. 한때, 골드러쉬로 많은 이들이 마을로 흘러 들어왔고,남북전쟁에 휩쓸려 곤혹을 겪었으며, 강도들이 여행자를 습격하는 일들이 많 아 서부 영화에 나오는 현상금 걸린 범인들이 출몰 하는 지역 이기도 했습니다. 악명 높은 지역이라 사 람들은 한 도시에 모여 살게 되었는데, 주택들을 보 면 바짝 붙어 있는 게 특징입니다. 그리고, 떡볶이를 투고해서 가져와서 먹었는데 좋았습니다. 계란과 어묵, 야채가 듬뿍 들어 갔습니 다. 그리고, 김치,무 생채, 양파와 고추 절임을 같이 주네요. 컵 라면 먹을 때, 좋겠습니다. 재미난 사실 하나를 발견 했습니다. 낮에는 한인들이 근무를 하 고, 그 후에는 멕시칸을 채용해서 일을 하더군요.

저녁에 들어 갔는데 , 한인이 없이 타 인종이 한식을 만들고 있어 처음에는 의심을 했습니다. 혹시, 이상한 국적 불명의 한식이 나오는 게 아 닌가 하는 불안감에 젖었는데 다행히도 음식 맛은 제대로 된 한식이었습니다. 교민 신문은 아직 없더 군요. 한인이 얼마 되지 않는다고 합니다. 오래전 , 한인들은 농사를 지어 독립 자금으로 지원을 해 준 역사를 갖고 있습니다. 두 마을 모두 강수량이 부족 하고 , 건조한 기후이며 추운 기후라 요새 밤에 영 하로 내려가는 날씨입니다. 그래서, 다들 패딩을 입고 다니나 봅니다. 밤의 기온은 알래스카랑 같네요..ㅎㅎㅎ

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스포츠

Oct 4, 2019

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

MLS Regular Season - October 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Oct 4, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E7 에서 계속... 시기를 바랍니다. 때:2019년 10월 19일(토) 오후 2시 곳:Fleetwood Community Centre Studio Hall (15996 84Ave. Surrey, B.C) Lotus Chung Sutton Centre Real Estate Specialist Insurance Broker www.lotuschung.com C.604-724-7593 lotusb@sutton.com lotuschung1@gmail.com

[세미나]캐나다 한국문협 추계 세미나 주제: “이미륵의 작품세계” 2. 장소: 밴시티 사우스 버나비 지점 커뮤니티 룸( 장모집 건너편/ 5064 Kingsway St. Burnaby) 일정 및 시간: 2019년 10월 22일 화요일 오후 3시 - 오후 5시 참가대상: 문협 회원 및 문학을 애호하는 일반인 참가비: 무료 강사: 박오은 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-435-7913) 참조(http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]제30회 늘푸른 장년회 교양강좌 1. 일시: 2019년 10월 29일 화요일 오후 3시-5시 2. 장소: 아트팩토리 (한남수퍼 미담떡집 부 근-111D-4501 North Road Burnaby) 3. 내용: 심장질환과 예방 4. 강사: 신두호 박사(전 병리의학 전문의) 5. 참가대상: 우리 몸의 소중한 부분인 심장질환과 예방에 관심 있는 장년회 회원 및 일반 교민 6. 회비: 없음 7. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 (http://cafe.daum.net/KESSC) 8. 참가등록: ☎ 604-435-7913, email: kessc2013@gmail.com

[홍보]밀알 토요사랑의교실 * 일시 : 10월 5일(토) 10:30(해피투게더), 14:30(난타투게더), 봉사자는 09:30 * 장소 : 밀알사랑의교실, 써리장로교회 (15964-88 Ave, Surrey) 밀알 희망여행 * 일시 : 10월 12일(토) 10:00 * 장소 : 아보츠포드 케슬펀팍 밀알자원봉사자모집 * 일시 : 10월 12일(토) 22:00까지 * 방법 : www. vancouvermilal.com 에서 지원 * 문의 : 밀알봉사자에게 문의, 혹은 604-3394417에 문자로 문의해 주시기 바랍니다. 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]"밴쿠버 아름다운 상담센터 이전 안내" 밴쿠버 아름다운 상담센터가 이전하였습니다.

써리 센트럴역에서 도보로 10분거리 (본가식당 옆) 에 위치하며 보다 편리해진 전철, 버스교통 이용으 로 교민여러분께 더욱 가까이 다가 가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적응문제, 직장보험혜택 등 *새 주소: 10318 Whalley Blvd #1, Surrey *상담문의: 604-626-5943

[홍보]7080 싱얼롱 참가자 모집 l 일시 및 기간: 9월 23일~11월 25일/매주 월요일 오후 2시 –4시(10회강좌) l 대상: 1970년, 80년대 유행하던 노래를 함께 부 르기 원하는 모든 연령층 l 장소: 모자익 브렌트우드 리소스 센터(2055 Rosser Ave, Burnaby) l 수강료: 없음(단 늘푸른 장년회 2019년도 연회비 $10 납부자에 한함) l 지도강사: 고동성(밴기우 회장) l 접수신청: 9월 20일 까지 아래 연락처로 신청하 시기 바랍니다. 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604-435-7913/ 이메일 kessc2013@gmail.com) 또는 강사(전화: 778-689-3482. 이메일 dsko0316@gmail.com) 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

[홍보]2019년 늘푸른 장년회 가을 패션 강좌 일시 및 기간: 9월 5일(목) ~12월 12일(목) 과목 및 일정: 7080싱얼롱(월 오전 10시-12시/9월 23일 개강), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정 성환 604-202-7468/9월 17일 개강), 스마트폰(화 오전 11시-12시/강사 이동호 604-868-0617/9월 17일 개강), 연필데생(수 오전 10시-12시/강사 아이 린 박 604-435-7913/9월 11일 개강), 컴퓨터중급( 수 오후 2시-4시/강사 정성환 604-202-7468/9월 18일 개강), 병원영어(목 오전 10시-12시/강사 이 원배 604-435-7913/9월 19일 개강), 팝송영어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나박 604-619-3524/9 월 5일 개강), 한국민요교실(금 오전 10시-12시/강 사 조경자 604-802-9987/9월 20일 개강), 창업세 무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원배 604-4357913/9월 14일 개강), 대상: 연회비($10) 납부자. 연령제한 없음 장소: 연필데생–창업세무회계 (버나비 밴시티 커 뮤니티 룸), 컴퓨터기초 및 중급, 팝송영어 (버나비 한남 옆 아트팩토리), 한국민요교실(버나비 캔남사 당 문화학교), 병원영어 (본조리크리에이션센터), 7080싱얼롱(모자익 브렌트우드 리소스 센터), 스 마트폰(노스로드 밴시티 카뮤니티 룸) 문의 및 수강신청: 해당 과목 별 강사 및 전화 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

임하소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시켜줍니다. 시간; 매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치 함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 참조: 유투브에서 “Moonkyung kim Korean Dance”, “김문경 무용 배우기”, “시니어 밴쿠버 찬 양무용” 클릭

[홍보]무료 Bible English Class 오픈 영주권 영어 전문학원인 CLC가 무료 영어성경반을 개설합니다. 영어와 성경을 함께 공부하고 싶은 분 이면 누구나 환영합니다. 초보자도 OK! 1. 영어성경을 교재로 영어와 성경을 쉽고 재미 있 게 공부 2. 영문법과 회화, 단어, 독해는 물론이고 리스닝까 지 골고루 학습 3. 영어성경을 순서대로 쭉 나가므로 성경지식도 풍 부해짐 4. 100% 무료 (학습자료까지 무료 제공) 5. 시민권/영주권 준비하는 분들 위한 유용한 도움 제공 *강사: June Park 현 CLC 어학원 영주권영어 담당 강사 & 캐나다 신 문 편집장 대학생 성경읽기 선교회(UBF) 소속 Bible Teacher 로 14년 활동 저서: Zoom 영어성경 이야기 시리즈/ Korea Herald 영문법 등 다수 캐나다 현지교회 (Westminster Bible Chapel) 출 석 - 신천지 같은 이단 아니니 안심하셔도 됩니다 ^^ ◆ 일시: 매주 목 12:15-2:00 (9월 26일 개강) ◆ 장소: CLC센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam (스카이트레인 로히드역 152번 버스 5분 거리: 피자헛 건물 2층) ◆ 문의: 604-838-3467 or 604-931-0582, clc911.bc@gmail.com, 카톡: clc911 ※ 선착순 마감하오니 등록을 서둘러 주세요.

[홍보]제6회 열린문학회 및 출간 기념회 온 산하가 색색으로 익어가는 가을입니다. (사)한국문협 밴쿠버지부는 문학의 열매를 널리 나 누려고 제6회 열린문학회 및 제5호 문집-바다건너 글동네-출간 기념회를 엽니다. 문학예술의 어울림 마당에 교민 여러분을 초대하 오니 벗님들과 함께 오셔서 가을빛 추억에 젖어 보 시기를 바랍니다. 때:2019년 10월 19일(토) 오후 2시 곳:Fleetwood Community Centre Studio Hall (15996 84Ave. Surrey, B.C)

[홍보]캐나다 뮤즈 청소년 교향악 신규단원 오디션 개개인의 음악적 능력을 향상시키고, 지역문화의 발전과 교류에 이바지하고자 합니다. 즐겁게 연습 하고 연주활동을 함께 할 단원을 모집 합니다. 단원에게 모든 연주 후 Certificate 를 주며, 봉사시 간과 대학진학시 추천서, 우수 단원에게 협연의 기 회를 드립니다.2008년에 창단된 교향악단으로 매 년 정기연주회. 크리스마스연주회. 초청연주, 커뮤 니티 연주 등 다양한 연주를 하는 활발한 단체입니 다. - 교향악단(Gr.5 -대학생):RCM Level Gr.4 이상 모집분야 : 바이올린, 첼로, 풀륫, 클라리넷, 트럼 펫, 드럼 -Junior앙상블(Gr.2-7): RCM Gr.2 이상의 바이올 린, 첼로, 풀륫, 클라리넷 신규단원 오디션:9월 6일 저녁8시/ 자유곡 1곡(재 현부 전까지), 장소:#111D 4501 Northroad Burnaby(한남슈퍼 건물) 문의 및 접수 : tel) 604-817-1779/ 604-209-0569 Canada Muse Youth Symphony Orchestra Conductor Hyeajung Park

뉴트리션 업무

[홍보]가을학기 라인댄스(한국춤) 회원 모집 일시: 9월3일부터 (화, 목) 1시30분~2시30분 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로움을 만 끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소가 되 게 합니다. 내용;1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여

중급 A 월요반 : 오후 2시 40분~ 3시 40분 / 중급 A 목요반 : 오전 10시30분 ~11시30 중급 B 월요반 : 오후 4시 ~ 5시 / 중급 B 목요 반 : 오후 3시 ~4시 회비 각 크래스당 월 4회기준 월15불 / 크래스 추가 등록시 각 크래스당 월 10불 추가 (5불할인) 예) 월 4회 15불/ 월 8회 25불 / 월 12회 35불 / 월 16회 45불 버나비 중급 A반과 중급 B반은 마감되었습니다/ 초급만 신청 가능합니다 2. 써리크래스 (14727 108Ave Surrey 206호) 초급 수요일 10:20 ~11:30 (70분) 월 4회 20불 중급 수요일 11시 50분~ 1시 (70분) 월 4회 20불 초, 중급 (10:20 ~오후 1시) 중복 신청시 월 30불 (10불 할인) 3. 일요일반 카메론 도서관1층 (9523 Cameron St Burnaby) 초급 : 10: 15분 ~ 11:15 AM (60분) 월/ 4회기준 회비 15불 중급 : 11: 20분 ~ 12: 20분 (60분) 월/ 4회기준 회 비 15불 초, 중급 (10시 15분 ~ 12시 20분) 함께 신청시 월 25불/ (5불 할인) 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 운동합니다 / 여성회원만 접수 받습니다 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다 11월 첫수업시 교실에서 접수합니다 ( 10월 여행으 로 인해 전화접수 못받습니다) 송성란 수잔나 (604-652-0726)

[홍보]수잔나 라인댄스 11월 겨울학기 새로 개강합니다 11월부터 모든크래스 새로 오픈합니다. 1. 버나비 크래스 (9887 Cameron St Burnaby 교 회 강당 ) 초 급 월요반 : 오후 1시 20분~2시 20분 / 초급 목 요반 : 오후 1시 30분~2시 30분

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온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 노스밴쿠버 한인 정비소 로건 종합 자동차 정비 모터랜드 자동차 정비

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123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

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김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157

(밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236

JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005

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778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

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