700 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 13, No. 700

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18 2019

BC주택 시장

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Inside this Issue

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.13, No.700 | Friday, Oct 18 2019

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

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Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

08 BC주택 시장 “가을 모멘텀 기대도…” 10 “BC 물가 왜 이러나”...전국 최대 상승 13 새 집값 1년여만 ‘상승’ 14 “BC경제, 주택시장 둔화에도 굳건” 16 상업용 거래 뚜렷한 ‘하락’ 18 커뮤니티 “연방 선거일 ‘공휴일’ 한다면…” / 캐나다 연간 터키 2000만 마리 이상 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

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홈 인스펙터 이철우 칼럼 콘크리트의 크랙 (3)

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홍미숙 칼럼 주인-스테이저-중개인이 합심해야

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Community & Info 30-31 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

10월 17일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

160.813

117.903

어제

155.958

117.028

155.364

115.704

2019년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

145.962

115.118

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34

1년 전

152.864

124.630

2018

2019말

2020말

78,505

74,780

82,710

-24.3%

-4.7%

10.6%

711,646

695,500

718,000

0.4%

-2.3%

3.2%

559 억

520 억

594 억

-24.1%

-6.9%

14.2%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.7%

1.1%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.2% 0.9%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

41,100

33,500

-6.4%

0.6%

-18.5%

11,163

8,900

8,500

-9.6%

-20.3%

-4.5%

29,694

32,200

25,000

-5.2%

8.4%

-22.4%

-0.3%

3.6%

전월비 전년비 -0.6%

2019말 2.2%

2.5%

1.1%

1.5%

4.7%

4.5%

4.3%

평균주급 성장

4.1%

0.5%

2.1%

리테일세일즈 성장

1.5%

3.5%

-1.1% 2.0%

-2.5% -4.7%

1.4%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.1% 0.9%

2.4%

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.2% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 -0.6% 0.9% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-5.0% -10.2% 전월비 전년비

0.5%

0.1% 서비스

2.6%

뉴스

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Oct 18, 2019

BC주택 시장

“가을 모멘텀 기대도…” “전년대비 거래 상승세 커도 역사적 평균 수준” 올 1~9월 누적 거래량 8.9%...집값 전년비 -3.9% BC 주택 시장이 전국적 흐름과 마찬가지로 상승 세를 이어가고 있다. 전국 시장은 여름철에 이어 가 을에 접어든 9월에도 상승곡선을 이어간 것. 마찬 가지로 BC주 시장 모멘텀도 가을 시장까지 이어질 것으로 전망된다. BC부동산협회에 따르면 최근 9월 한 달 동안 거 래된 주택은 6938채를 기록했다. 지난해 이맘때와 비교하면 24% 정도 늘어난 수준이다. 평균 MLS 기준 집값도 69만 7943달러로 작년 이맘때 대비 2.1% 늘었다. 따라서 전체 거래금액도 48억 4000

만 달러로 전년대비 26.5% 증가한 것으로 분석됐 다. 브렌던 오그먼드손 시장 분석관은 “BC주 전반 적으로 시장은 지난 여름부터 모멘텀을 쌓아가고 있다”면서 “전년대비 시장의 거래량 상승세가 상하 지만 주택 거래량은 대부분 지역에서 역사적 평균 수준으로 회복한 것으로 평가된다”고 밝혔다. MLS를 기준으로 액티브 리스팅은 전년대비 4%가 오른 3만 9117채를 기록했다. 다만 한 달 전 과 비교할 때는 거의 제자리 걸음을 한 것이다. 전반

적 시장 상황은 균형을 유지했다. 액티브 리스팅 대 비 세일즈는 약 18% 정도 수준이다. 이 가운데 9월 현재까지 BC주에서 거래된 주택 누적 금액은 전년대비 12.4% 오른 397억 달러를 기록했다. 주택 거래 유닛은 전년대비 8.9% 오른 5만 7773채를 기록했다. 평균 MLS 기준 주택 가 격은 3.9%가 줄어든 68만 7530달러로 나타났다. ▲로컬 시장 주택 가격만 놓고 보면, 9월 한 달을 볼 때, 상승 장과 하락장이 교차하고 있다. 가장 큰 시장인 광역 밴쿠버는 전년대비 -5.9%로 집값이 줄었다. 지난 해 보였던 100만 달러 이상 수준에 아직 도달하지 못하고 있다. 그렇지만 프레이저 밸리에서는 집값

이 0.9% 올랐다. 상승률만 놓고 보면, 사우스 오카 나간이 전년대비 24.2%로 가장 큰 폭으로 늘었다. 쿠트네이도 9.1% BC북부도 6.4% 상승세다. 반면 밴쿠버 아일랜드는 지난해 이맘때보다 -3%, 빅토 리아는 -6% 줄었다. 파웰 리버도 전년대비 -0.2% 로 마이너스 시장권에 합류했다. 9월 BC주 로컬 시장 거래량은 상승곡선을 그린 곳이 많다. 우선 칠리왁에서는 전년대비 73.5%를, 프레이저 밸리는 31.3%, 광역 밴쿠버는 44.6%, 사우스 오카나간은 41.2%, 빅토리아는 16.8%로 두 자릿수 상승장도 다수가 있다. 비록 한 자릿수 상승세라지만 BC북부도 전년대비 4%를, 오카나간 메인라인은 8.5%, 쿠트네이가 9.9%, 캠루프스가 3.4% 상승세를 기록했다. 반면 파웰 리버에서는 유닛 거래량이 전년대비 -34.3%로 크게 줄었다. 밴 쿠버 아일랜드에서 주택 거래량도 전년대비 -5.1% 로 감소한 것으로 나타났다. 올들어 1~9월까지 누적 실적을 보면, 평균 집값 은 BC주가 -3.9%로 줄었다. 그렇지만 일부 시장에 서는 상승장을 기록한 곳도 다수이다. 예를 들어 밴 쿠버 아일랜드는 누적 집값이 4.7% 올랐다. BC북 부도 5.4%, 캠루프스도 7.9%, 쿠트네이도 7.4% 등이다. 반면 프레이저 밸리 집값은 -4.7%, 광역 밴쿠버는 -6.5^, 빅토리아는 -2.8%, 파웰리버는 -3% 등으로 나타났다.

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2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

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뉴스

Oct 18, 2019

“BC 물가 왜 이러나”...전국 최대 상승 캐나다 물가 전년비 1.9%...BC주 2.4%나 올라 뱅크 오브 캐나다 측정 핵심 물가 2.1%로 뛰어 소비자 물가 상승은 다양한 경제 이슈에 영향을 미치게 된다. 부동산 시장과 직접 관련된 기준금리 나 전반적 가계 소비 지출도 마찬가지다. 그런데 전국적으로 물가 상승률은 크게 높지 않 지만 핵심 물가(Core Inflation)가 전반적 물가 상승 률보다 높아 우려를 사고 있다. 바로 캐나다 중앙은 행이 목표로 삼고 있는 핵심 물가 2% 수준을 넘어 섰기 때문이다. 따라서 콘퍼런스 보드 오브 캐나다 는 캐나다 중앙은행이 올해는 이자율을 낮추지 않 을 것이라는 전망도 내놓고 있다. 통계청에 따르면 최근(9월) 소비자물가는 전년

대비 1.9% 늘었다. 휘발유를 제외하면 소비자물가 지수는 3개월 연속 2.4% 오른 수준이다. 상품 가 격은 1.3%가 올라 지난해 이맘때와 비교할 때 전 년대비 좀더 빠른 상승 곡선을 보이고 있다. 반면 서비스 가격은 2.2% 오름세에도 불구하고 8월과 비교할 때는 전년대비 속도가 다소 둔해진 편이다. 가스 값은 떨어졌다. 휘발유 가격이 전년대비 10% 하락했다. 지난 8월 -10.2%에 이어 연속 두 자릿수 하락세다. 가스 값 하락은 부분적으로 글로 벌 수요가 줄어든 탓도 있다. 승용차 구매지수는 여 전히 힘을 얻고 있다. 지난해 이맘때보다 3.4% 늘

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었다. 전년대비 가격 상승세는 7개월 연 속 2.5%를 앞섰다. 지난 2017년 이후 가장 큰 힘을 보여주고 있다. 모기지 이자 비용 지수는 전년대비 7.5% 늘었다. 이 지수는 2019년 초반 부터 오르면서 지난 4월과 5월에는 전 년대비 8.2%로 정점에 도달했다. 지난 2017년 7월부터 2018년 10월까지 지 속된 뱅크 오브 캐나다의 이자율 상승 탓이다. 최근 몇 달 동안에는 이 지수의 상승세가 좀더 둔해졌다. 상업용 은행 들이 좀더 낮은 모기지 이율을 제공하 고 있기 때문이다. 단순 수치만 놓고 보면, 전국 물가 상승률은 전년대비 1.9% 올랐다. 한 달 전보다는 -0.4% 줄었다. 그렇지만 BC주 물가는 전년대비 2.4%로 전국에서 가장 높은 상승률을 보이고 있

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다. 퀘벡이 2.2%, 매니토바가 2.2%로 뒤를 이었 다. 그렇지만 전국 주도인 온타리오는 1.7%로 전국 평균 수준을 밑돌고 있다. 앨버타에서도 1.3%, 서 스캐처원도 1.7% 등이다. 이 가운데 콘퍼런스 보드 오브 캐나다는 핵심 물가가 평균 2.1%나 올랐다는 점에 주 목했다. 또 “뱅크 오브 캐나다의 세 가치 측정 핵심 물가가 지난달 올랐고 핵심 물가 상승 세가 단단한 만큼 캐나다 중앙은행이 올해는 이자율을 낮추지 않을 것”이라고 전망했다. 주여 분석 내용을 보면, 모기지 이자율 비 용(7.5%)의 가격 상승세와 승용차 보험 프리 미엄(8.9%)의 강세가 인플레이션 상승 부담 으로 작용했다는 것. 반면 일부 분야에서는 눈에 띄는 하락세도 발견됐다. 즉 인터넷 서 비스 비용에는 7.9%가 줄었다. 수업료도 전 년대비 3.6% 감소했다. 특히 수업료 하락은 지난 1973년부터 집계가 시작된 이후 처음 으로 하락세를 보인 것.

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뉴스

Oct 18, 2019

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새 집값 1년여만 ‘상승’ 올 여름이 지나면서 캐나다 전국에서는 주택 거 래가 다시 활발해지기 시작했다. 덩달아 신규 주택 가격지수도 오래간만에 상승곡선을 그리고 있다. 통계청에 따르면 최근 전국 신규 주택 가격 지수 는 0.1%(8월) 올랐다. 지난 2018년 7월 이후 첫 상 승세이다. 주요 도시 가운데 눈에 띄는 상승세를 보 이는 광역 도시는 셔브룩(2.1%), 몬트리올(1.1%), 트로와-리비에리(0.5%) 등이다. 요인은 건축비용

상승이 가장 큰 요인으로 자리잡고 있다. 다른 지역을 보면 키치너-캠브리지-워털루에서 신규 집값은 1.5%를 기록했다. 빌더들은 시장 상 황과 높은 토지 가격을 주요 원인으로 꼽았다. 토 롵오와 비교할 때 좀더 어포더블한 주택 가격과 기 술 분야의 발전이 이 지역 주택 수요에 영향을 줬다. 지난 8월을 보면, 신규 주택은 오샤와, 세인트 캐서린-나이아가라(-0.4%)에서 하락세를 보였다. 가장 큰 요인은 시장 상황이 그다지 매력적이지 않아서였다. 다만 최근 신규 주택 가격은 1년 전과 비교할 때는 0.3% 정도 낮은 수준이다. 전국 수준에서 볼 때는 3개월 연속 하락세다. 8월을 기준으로 캘거리에서는 -2.2%를, 리자 이나가 -2.1%로 전년대비 가장 큰 신규 주택 가 격 하락세를 보였다. 게다가 3개월 연속 하락세이 다. 이곳은 시장에 존재하는 인벤토리 수준이 많 기 때문에 신규 주택 가격 시장에 영향을 주고 있 다. 캐나다 모기지주택공사의 보고서를 볼 때, 단 독주택 착공은 지난해 이맘때(8월 기준)와 비교 할 때 리자이나에서는 무려 -40.4%, 캘거리에는 -13.1%로 뚜렷한 하락세를 보이고 있다. 오타와(5.5%)와 몬트리올(4.3%)은 지난해 이맘때와 비교할 때 8월 기준 가장 큰 상승세를 보였다. 신규 주택 가격은 지난 2015년 7월부터 오름세를 보였다. 몬트리올의 경우에는 2015년 7월 이후부터, 오타와는 2016년 5월 이후부터 이 같은 현상을 보이고 있다. 가장 큰 요인은 좋은 주택 시장 여건과 높은 건축 비용 탓이다. 이밖에 전국 27개 광역 도시 가운데 오타와 는 전년대비 신규 주택 가격에서 2018년 5월 이 후 가장 큰 성장세를 보이고 있다.

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뉴스

Oct 18, 2019

“BC경제, 주택시장 둔화에도 굳건” 부동산시장 둔화, 세일즈 약화에 큰 영향 2020년 일자리 창출 둔화…성장률 2%로 캐나다 경제가 전반적으로 어려웠을 때도 BC주 경제는 든든한 기둥역할을 했다. 한창 경제가 좋을 시절에도 선두 주자로서 부족함이 없었다. 특히 최 근 BC주택 시장이 둔화되는 상황 속에서도 주 경제

는 굳건한 모습을 보이는 것으로 평가, 주목을 받고 있다. 우려했던 만큼 부동산 시장이 경제 전반 약화 에 큰 영향을 주지는 않는 모습이다. TD이코노믹스는 최근 BC주택시장 둔화와 경제 관련성을 분석했다. 주요 분석 내용을 보면, 주택 시장 활동량이 2018년 이후부터 극적 으로 둔화됐다는 점이다. 다만 BC주 경제에 는 적은 영향만 미쳤다는 평가. 경제 성장은 둔화됐지만 비교적 굳건한 상태를 보이고 있다. 또 직원 고용 속도 역시 대부분 다른 주를 앞서나가고 있다는 것. 다음으로 지금 BC주 시장이 보여주는 회복력 이면에는 다양한 요인들이 자리잡 고 있다. 예를 들어 주택 시장의 하락세는 세일즈 약세와 크게 관련돼 있다. 반면 주택 건축업자들 활동은 여전히 강세다. 더욱 중요한 점은 BC주의 다양한 경제 가 다른 요소들로부터 혜택을 받고 있어 하 락세를 상쇄시키고 있다. 여기에는 LNG 건 축과 같은 비주거용 건축과 다른 주요 프로 젝트, 고급 기술 서비스 산업의 활황세, 정 부의 자본 지출 등이 있다. BC주의 최근 주택 거래는 단단한 바닥 을 쳤다는 징후가 보이고 있어 향후 건전한 확대가 기대된다. 하지만 전문가들은 성장 률이 2% 주변을 맴돌 것으로 보고 있다. 한 마디로 “BC주의 경제 성장률은 전국 평균 을 앞지르고 있다. 다만 활동력이 다소 완만 해진 것”이라는 설명.

주택 시장과 관련, 이 보고 서는 “지난 20년은 전반적 경 제와 관련된 국내외 주택 시장 사이클의 중요성에 대해 수많 은 본보기를 보여왔다. 올라간 것은 내려온다는 일반적 규칙 이 다시 한번 확인된 것이다” 설명했다. 지난 2013-2016년 도 폭주하는 주택 시장에서 는 집값이 광역 밴쿠버를 기 준으로 볼 때 거의 50%까지 폭등하는 현상을 목격했다. 집값 가속도와 거품의 증거 는 2015년과 2016년 초반에 도 알려졌다. 이 기간 동안 집 값 성장률은 꾸준하게 두 자릿 수를 기록했고 캐나다 전국과 주요 광역 도시를 앞질렀다. 이처럼 기존 주택 거래 규모도 커졌다. 결과적으로 시장은 셀 러 마켓에 들어갔던 것. 2019 년과는 다른 모습이다. 이밖에BC주 경제 전망과 관련, 노동 시장 능력은 제한 됐다. 즉 일자리 창출은 내년 에 후퇴할 것으로 기대된다. 여기에는 노동력 부족이 늘어 난다는 점이 반영돼 있다. 빈 일자리는 더욱 늘어나게 되고 실업률은 계속해서 떨어진다. 노동시장 참가율이 조금 늘어날 전망이다. 실제 채용 성장률은 올해 급 등했지만 2020년에는 0.7% 수준으로 둔화된다. 다만 실업률은 5% 주변을 맴돌 것으로 기대된다.

이 보고서는 “최근에는 기대보다 빠른 주택 수 요의 반등이 2020년 경제 전망에 대한 기대를 키 우고 있다. 하지만 경제 성장률 3% 이상으로 회복 하는 것으로 가능하지는 않을 듯하다”고 분석했다.

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모텔 90만

모바일홈 팍 랭리 소재

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포트 코퀴틀람 소재

주유소 매물 접수중

포트 코퀴틀람, 주상복합 단독건물, 12개 세입자, 4.5% Cap 수익률, 포코 시청 건너편, city center zoning

건믈 480만

모텔 330만

부지 : 8,000 sf / 3층 건물 2,3층에 10개의 주거용 Apt unit. 1층에 4개의 Shop, Cap Rate return upto 3.5%. C-2 재개발 가능한 존닝

Super8

1 Acre Lot / 방 36개 / Home Restaurant 세입자 연 5만 렌트 , 연매상 65만-70만 / 현재 매니저 운영체제 / 실내 수영장 , 캐네디언 오너 9년간 성공적 운영.

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모텔 780만

밴쿠버 상가 단독 건물 850만

밴쿠버에서 2시간 반거리, 방 17개 , 매니저 5 BR. Gross 22만, Net 14만, Over 8,000 people / 0.54 Acre / 23,500 Sqft. Summer Tourist attractions

Island 소재 모텔, 178만 0.58 Acre부지 / 방 30개 / 매상 32만 (2017 년) / 현재 오너 부부운영 / 매니저 Suite / Share Sale / 부분레노 및 안정된 비지니스

모텔 급매, 현금 90만에 매입가능 Asking 170만 - 현금가 급매 100만, 방 36개/ 매니저 Suite/ 일식당 세줌(월 2,500) / 8월까지 인수 한정, Cash Offer/ 매상 40만+

일식당 매매, 80만

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일매상 약 5,000불 / 식당 크기 약 4,800 SF/ 약 160석 / 한인타운 인근 바쁜곳

주유소 88만 매상 약 100만 정도 / 현재 세입자에 세줌 / 직영시 연 16만 순수입 예상

밴쿠버 아일랜드 리쿼및 General Store, 가격 문의요망 매상 150만 이상/ Net 30만 이상/ Retire Sale

상가 820만

맥도널, shell을 포함한 15개 세입자 4Acre부지, 연 42만 Net rent, 부지 개발 가능, 5% + 수익률

랭리 소재 모텔 매매, 10M

리스팅 접수중 레스토랑

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Surrey 소재 모텔 매매, 16M 방 94개 / 3.5 Acre / 매상 150만 / 82만 Net

코퀴틀람 하우스, 320만 4.3 Acre / 8 BR, 3 Bath / RS-2 Zoning

뉴스

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Oct 18, 2019

상업용 거래 뚜렷한 ‘하락’

샐리김 부동산

거래, 전년비 두 자릿수 하락 에서 활동력 하락은 올해 상반기 주택용 시장에서 보아왔던 현상들이 반영된 것이다. 주택수요가 여 름철 반등을 하기 시작했다. 따라서 여름 주택 시장 이 향후 상업용 시장에 어떤 영향을 미칠지는 두고 봐야 한다”고 설명했다. 세부 거래 분야를 보면, 먼저 토지의 경우에는 103건이 거래됐다. 지난해 이맘때 228건과 비교할 때 54.8%나 감소한 것. 거래금액은 7억 3800만 달러를 기록했다. 지난해 이맘때의 23억 8800만 달러와 비교할 때 69.1%나 감소한 것이다. 오피스와 소매점포 거래량은 179건을 기록했 다. 작년 이맘때 거래량 204건과 비교하면 12.3% 정도 줄어든 수준이다. 거래 금액으로 볼 때 오피스 와 소매점포의 규모는 3억 6700만 달러가 된다. 지 난해 이맘때는 8억 7000만 달러 수준이었다. 산업용 부동산은 2/4분기 동안 112건이 거래됐 다. 지난해 이맘때 133건과 비교한다면 15.8% 정 도 줄었다. 거래 금액을 볼 때는 2억 600만 달러를 기 록, 작년 이맘때 4억 1200 만 달러보다 49.9% 감소 한 것으로 나타났다. 다세대 주택은 지난 분 기 동안 13건이 거래됐다. 이는 지난해 이맘때 39건 보다 66.7%나 적은 수준 이다. 거래 금액을 보면, 1 억 5200만 달러를 기록, 지난해 이맘때 5억 8300 만 달러보다 무려 73.9% 나 적은 수준이다.

상업용 부동산 시장이 지난해 만큼 속도를 내지 는 못하는 것으로 평가된다. 종종 상업용 부동산 시 장은 주택시장 패턴을 따르는 경향을 보여왔다. 또 올해 여름 전까지 주택시장도 전년대비 부진했던 패 턴을 보인 바 있다. 광역 밴쿠버 부동산협회는 주기적으로 로컬 상 업용 부동산 분석 보고서 커머셜 에지(Commercial Edge)를 내놓고 있다. 여기에 따르면 BC 로어 메인랜드의 상업용 부동산 시장은 올해 2/4분기 하락세를 보였다. 지난해 이맘때보다 거래 활동력 이 눈에 띄게 떨어졌다. 수치로 볼 때, 상업용 부동산 거래량은 2/4분 기 전체적으로 407건으로 기록됐다. 작년 이맘때 604건과 비교하면 32.6% 정도 줄어든 수준이다. 전체 거래 금액을 볼 때는 14억 6300만 달러를 기 록, 지난해 이맘때 42억 5300만 달러와 비교하면 65.6%나 적은 수준이다. 이 협회는 “상업용 시장

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뉴스

Oct 18, 2019

주택신축 둔화 불구 여전히 활기…9월 연환산 22만1,202채, 2.5%↓ 지난달 국내 주택신축이 월간으로 둔화했지만 여전히 활기를 보이고 있다. 캐나다모기지주택공사 (CMHC)에 따르면 지난 9월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 22만1,202채로 전월의 22 만6,871채보다 2.5% 감소했다. 그러나 경제전문 가들이 예상한 21만4,500채를 웃도는 등 강세를 유지했다. 이 기간 전반적인 신축 부진은 도심지 단독주택 이 4만8,761채로 전달보다 9.2% 급감한 영향이 컸 다. 아파트, 콘도미니엄, 다가구 주택 신축은 15만 9,741채로 0.2% 감소했다. 도심지 전체로는 20만 8,503채 신축으로 2.4% 감소했다. 지방의 신축은 계절적 요인을 반영해 1만2,699채 수준이었다. 반 면 9월 기준 연환산 신축의 6개월 이동평균은 22만 3,507채로 전달의 21만8,782채보다 많았다. 이에 앞서 캐나다부동산협회(CREA)는 전국 주택거래 가 왕성하다며 2019년 예상 거래량을 48만2,000

채로 작년 대비 5% 높여 발표했다. 또한 최근 캐나다통계청의 발표에서 신축허가 규모가 8월 기준 90억 달러로 6.1% 상승했다. 다 가구 주택 허가가 33억 달러로 18.8%, 단독주택 허가는 24억 달러로 3.2% 각각 증가했다.한편, 부 동산 포탈기업 ‘point2homes’가 국내 150개 도시 에 대한 통계청의 주택 데이터를 분석한 결과 2016 년 기준 134만 채가 비어 있거나 임시 거주지인 것 으로 드러났다. 이는 전체의 8.7%에 해당하는 공 실률로 10년 전인 2006년의 8.4% 보다 상승했 다. 보수적인 통계라 2019년에는 더욱 높아졌을 것으로 추정됐다. 미국의 주택 공실률은 같은 기간 2.8%를 넘어선 적이 없다. 토론토는 6만6,000 채, 몬트리올 6만4,000채, 밴쿠버 2만5,000 채, 캘거 리, 오타와, 에드몬턴 각 2만 채 이상의 빈집이 있는 것으로 집계됐다. 대도시의 빈집은 주로 투기와 에 어비앤비 같은 단기임대 여파로 지적됐다.

“불우어린이들에게 온정의 손길을 나눕시다” 올해로 창립 35주년을 맞은 온타리오불우어린 이후원회(회장 남영일)가 오는 11월 2일(토) 오후 7 시 한국 개그맨 이홍렬씨의 사회로 자선음악회를 연다. 장소는 마캄의 토론토염광장로교회(2850

John St.). 이홍렬씨는 한국 초록우산어린이재단(회장 이 제훈) 홍보대사로 활동하고 있으며, 이 회장과 함께 토론토를 방문한다.

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불우어린이후원회는 매년 자선음악회를 통해 마련된 기금을 재단에 보내 소년소녀 가장, 심신장 애 아동 등을 돕고 있다. 또한 온타리오의 200여명 후원자들이 한국의 불우 아동 및 노인 300여 명과 결연해 후원의 손길을 펴고 있다. 재단은 한국에서 가장 오래된 아동복지 전문기 관으로 1948년 미국기독교아동복리회(CCF)으로 시작해 한국전쟁 이후 고아 양육활동을 펼치다 80 년대 민관기관으로 자립했다. 불우아동 결연, 실종 아동센터 운영, 아동권리옹호 활동 등을 전개한다.

남 회장은 “한국이 경제성장을 이뤘어도 여전히 오갈데 없는 고아, 빈곤가정의 아동 등이 많이 있다. 자선음악회에 참석해 이들에게 온정의 손길을 보 내주기 바란다”고 말했다. 이날 공연은 단비합창단 (동요, 가곡), 홍원표 전 MBC악단장 색소폰, 전문 음악인의 가곡, 국악, 무용 등 다양하게 선보인다. 한편, 이홍렬씨는 3일(일) 오후 6시 서울관 더 프린점(3220 Dufferin St.)에서 ‘나눔 활동의 가치’ 에 대해 재능기부 강연을 한다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Oct 18, 2019

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“연방 선거일 ‘공휴일’ 한다면…” 주민 58% 찬성…NDP 유권자 70% 찬성 연방 선거일(21일)이 성큼성큼 다가오고 있다. 한인 후보들도 전국 곳곳에서 정치권 진출의 문을 두드리고 있는 상황. 일부에서는 접전을 벌이면서 커뮤니티의 큰 관심도 받고 있다. 이 가운데 리서치코(Researchco.)의 최근 조사 에 따르면 캐나다인 다수는 연방 선거일을 공휴일 로 지정해줄 것으로 요구하고 있다. 한국과 달리 캐 나다는 선거일이 국가 공휴일로 지정돼 있지 않다. 대신 우편투표나 부재자 선거 등 다양한 방법으로

유권자의 투표를 독려하는 상황이다. 그런데 온라인 조사 결과 캐나다인 5명 가운데 3명은 연방 총선일이 공휴일이 돼야 한다고 생각했 다. 캐나다인 32%는 다만 이 같은 생각에 동의하 지 않았다. 11%는 마음의 결정을 하지 않은 상태. 마리오 칸세코 대표는 “캐나다인 18~34세의 젊은 층 72%는 선거일 휴일에 큰 찬성을 보냈다. 35~54세 연령층에서는 57% 정도, 55세 이상은 48%가 여기에 찬성했다”고 설명했다. 유권자들이

캐나다 연간 터키 2000만 마리 이상 사과 38.9% 온타리오 생산…크랜베리는 퀘벡 집중 추수 감사절은 캐나다의 큰 명절이다. 어류와 육 류를 포함 다양한 과일과 곡식 등을 준비하는 한국 과 달리 캐나다에서 단연 주목을 받는 게 터키(turkey)이다. 게다가 터키는 한 해 2000만 마리 이상이 소비되는 것으로 집계됐다. 통계청은 캐나다인의 추수감사절 식탁에 오르 는 음식물을 대상으로 한 해 동안 소비되는 물량을 조사, 발표했다. 이민자들에게는 로컬 주민들의 명 절 및 식생활 문화를 이해하는 데 도움이 될 전망

이다. 먼저 터키의 경우에는 연간 판매량이 2020 만 마리로 나타났다. 또 영양소를 볼 때는 75g 정 도의 터키에는 21g의 단백질과 2g의 지방이 있었 다. 또 터키 농장의 현금 수령 총액은 3억 9180만 달러로 나타났다. 또 다른 단골 음식인 감자. 캐나다인은 지난 2017년을 기준으로 할 때 캐나다 가정은 감자에 평 균 48달러 정도를 지출했다. 또 껍질과 함께 구운 감자에는 173g당 926mg 정도 포타슘이 있었다.

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지지하는 당을 기준으로 할 때 NDP 지원자들 사 이에는 다수인 70%가, 자유당에서는 66%가 보수당에서는 63%가 이 같은 변화에 찬성했다. 캐나다인 62%는 특히 선거 투표가 의무가 돼야 한다는 생각을 피력했다. 29%는 반대했고 9%는 결정을 내리지 않았다. 연령대로 볼 때, 55 세 이상은 68%, 퀘벡 주민들은 67%가 여기에 찬성표를 던졌다. 게다가 거의 캐나다인 10명 가 운데 7명(69%)은 선거 후보자들이 최소한 1차 례 이상의 공식 후보자 토론회에 참석해야 한다 고 생각했다. 18%는 그러나 여기에 반대했다.

캐나다인 농부들은 전국적으로 양배추(Brussels Sprouts)를 1559에이커나 농작했다. 당근의 경우에는 농부들이 35만 메트릭 톤 (Metric Tonnes)의 당근을 생산했다. 밀가루의 경우에는 연간 생산량이 240만 메트릭 톤이나 된 다. 또 2018년 10월을 기준으로 할 때 버터의 평 균 소매가격은 4.77달러로 나타났다. 124ml 빵 에는 3.1g 정도의 섬유질(Dietary Fibre)를 함유 했다. 전국 곳곳에서 사과가 생산되지만 온타리오 는 전국 생산량의 38.9%를 차지했다. 농부들이 생산하는 호박은 전국적으로 7만 6천여 톤에 이 른다. 휘핑 크림(Whipping Cream) 전국 상업용 판매량은 5940만 리터 수준이다.

이밖에 크랜베리의 경우에는 생산량의 64.3% 가 퀘벡에 집중됐다. 60ml의 크랜베리 소스에는 27g의 설탕이 포함돼 있었다. <사진=통계청 제공>

Oct 18, 2019

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• 1185 The High St Coquitlam • 2Bed/2Bath/2 parking/ 1,185 sq.ft / 11’Ceiling • 남동향 Corner Unit, 260 Degrees View • Sky Train(도보5분), School, Shopping 접근성 • R2229136

Acre House (Langley Willoughby) $2,400,000

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $1,200,200 Single $669,000

•0.92 Acre •OCP Townhouse Zoning •8-12 UPA

20823 43rd110A Ave,건평 •15446 Ave2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2•대지 Storey, 4 Bedsq.ft + 3 Bath + Game room : 7,469 조용한 •건평 Cul-de-sac, : 4,640 sq.ft Gulf Course 인접 RV 주차가능, 전층 Hardwood Flooring •7Bed/5 Bath

Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House $909,000 Single House $669,000 20823 43rd Ave,건평 •10519 159B St 2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2 Storey, 4 Bed •대지 : 5,582 sq.ft+ 3 Bath + Game room •건평 3,336 sq.ft Gulf Course 인접 조용한 :Cul-de-sac, •6Bed/6 Bath전층 Hardwood Flooring RV 주차가능,

Langley 4615 232 ST $3.200,000

Langley Town House $595,000

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•MLS No : R2389404 •47-20852 77A ( Arcadia ) •건평 1,275 sq.ft •3 bed / 3 bath •Open Concept Floor Plan •남향, Greenbelt facing •Richard Bulpitt Elementary 앞 위치

(Yorkson Downs) $591,000 plus GST(5%)

•B626- 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 5월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck, 남동향 •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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PENTHOUSE CONDO 전매

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Langley Willoughby Single House $1,088,000

•8366 209A St Langley (R2352882) •4 Bed / 4 Bath/ 1 Den •건평3,505 sq.ft/ 대지4,139 sq.ft •Built by Morningstar Homes, a Polygon •Basement Fully Finished without Kitchen

Langley Yorkson Downs Condo Rent •Double Master Beds plus Den(5층 동향) •Suite 1,128 plus 208 Solarium Deck •$2,200/ Month •6개월이상 rent 협의 가능 •초,중고, 은행 및 Shopping 도보거리

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SO Langley Town House $629,800

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CONDO 전매(Yorkson Downs) $451,000 plus GST(5%) •A511 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 8월 입주 •1 Bed / 1 Den/ 2 Bath (818 sq.ft Plus 137 Solarium Deck) •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

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Port Coquitlam Condo $495,000

•305-2495 Wilson Ave(R2364843) •2 Bed / 2 Bath •Facing with Wilson Ave(남향) •Open Concept •Near Gate Park

CONDO 전매 (Yorkson Downs) $574,000 plus GST(5%) •A314 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 9월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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Langley Willoughby Condo (R2377012) $537,500 •2 Bed/2 Bath/1 Den •1,044 sq.ft plus 200 sq.ft Solarium Deck •초.중고 도보 거리

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Sushi Japanese Restaurant (Vancouver Downtown) •건평 1,971sq,ft/53 Seats with Liquor License •Full Kitchen//2 Bath •최고의 상권, 완벽한 Renovation-10K •유동인구 많고, High-Rise Condo 에 위치

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Oct 18, 2019

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•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

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칼럼

Oct 18, 2019

살기 좋은 집터의 조건(3) ▨ 토론토 부동산 현황 올해 1월 토론토의 주택시장은 지난 10년 중 2번째로 낮은 매매 건수며 작년 어느 달보다도 낮 은 것으로 기록 되었다. 총 거래 건수는 4,019채로 2017년 12월의 4,904채보다도 18% 낮고, 작년 동기인 1월의 5,155채와 비교하여도 약 22% 낮 아진 것인데, 이에 반하여 올 1월 새로 MLS에 리 스팅된 매물은 총 8,585채로 작년 1월과 비교하면 17.4%나 많아진 것으로 드러나 작년 동기보다 더 많은 매물이 시장에 나왔으나 더 적은 매매가 체결 된 것으로 나타났다. 이는 모기지 스트레스 테스트와 금리인상, 그리 고 앞으로도 2~3번 정도의 추가 금리인상이 예상 되어 심리적인 위축과 실제로 주택을 구매할 여력 이 없어진 사람들의 증가로 해석된다. 데이터로 보 면 단독주택의 가격이 제일 큰 폭인 10%가까이 하 락을 하였고, 그 다음으로 세미주택, 타운하우스 순 으로 나타났는데, 신기하게도 콘도의 경우 반대로 14.6%나 올라 대조를 이루었다. 올 토론토 부동산 봄 시장의 특징은 구매 여력이 낮아지면서 가격부담이 많은 주택 구입대신 가격부 담이 덜한 콘도 쪽으로 몰리는 현상이 나타나는 것 이다. 주택의 약세와 콘도의 강세가 어느 정도 이어 질 것으로 전망된다. ▨ 풍수 – 살기 좋은 집터(3) 지난 주 ‘꼭 피해야 할 집터’가 무엇인지를 알면 적어도 괜찮은 터를 찾을 수 있다고 하면서 아래의 리스트를 올리면서 ‘주변에 비해 낮은 터’까지 간단 한 예를 곁들여 설명을 하였다. ○ 꼭 피해야 할 집터

- 수맥이 지나는 터 - 묘지 옆 터, 묘지였거나 묘를 파내거나 깎 아낸 터 - 도로의 진행방향이 주택의 정문을 향하는 터 - 골짜기 터 - 주변에 비해 낮은 집터 - 토지가 습하여 질척이는 터 - 물가에 바짝 붙은 집터 - 도로에 바짝 붙은 집터 - 허허벌판 나 홀로 집터 - 바위산이나 경사가 심한 산 아래 터 - 절토나 성토를 한 터 - 교통이 번잡한 터 - 신전, 사원, 절 등에 바로 붙어있는 터 - 항상 그늘지는 음지에 위치한 터 - 급경사지 터 - 고압선이 지나가거나 변전소 옆에 있는 터 - 화장터, 축사, 도살장, 병원 옆의 터 - 흉가 옆 터 - 삼각형 또는 뾰족한 꼭지가 만들어지는 터 - 기차길, 소방서, 놀이동산 옆의 터 이어서 ‘토지가 습한 터’의 경우, 각종 곰팡이와 습기로 인한 세균의 번식으로 질병에 쉽게 노출이 되는 것은 물론 건물자체도 지반이 물러 주택의 기 초나 지하바닥과 벽면에 균열 발생이 쉽고 이런 균 열 사이로 누수가 일어나 침수되기 쉽기 때문에 집 터로서는 아주 좋지 못하다. 참고로 풍수에서 말하는 좋은 토질이란 고령토( 백토)나 마사토가 주토로 적당한 습기가 있으며 단 단하고 광채가 있는 토질이다. 마사토란 화강암이 풍화되어 생성된 흙을 말하는 것으로 돌과 흙의 중

간 단계의 굵은 모래라고 볼 수 있는데, 입자가 굵어 배수가 잘되고 세균도 거의 없어 새싹을 틔울 때나 토질 개량을 할 때 많이 사용한다. 토질이 좋으면 식물이 잘 자라듯 사람에게도 좋 은 토질이 꼭 필요하다. 자갈이나 잡석이 많이 섞인 땅은 묏자리도 집터로도 좋지 못하며, 철분이 많아 색깔이 검붉은 색의 땅은 좋지 못하다. 또한 수맥이 지나는 땅의 경우 건조하거나 반대로 습한 땅인 경 우가 많은데, 땅 속 물줄기가 지압에 의해 눌려 밀려 가는 물줄기의 경우 습한 땅인 경우이고 반대로 빨 려 끌려가는 물줄기의 경우 건조한 땅이 형성된다.

“수맥” 말이 나왔으니 말인데, 이상하게도 필자 주변에 수맥이 지나는 집에 사는 지인들이 그렇지 않은 집에 사는 지인들과 비교해보면 매사에 일들 이 꼬이거나 잘 풀리지 않아 문제들을 지속적으로 달고 사는 경우를 봐오고 있는데, 이는 좋지 않은 기 운 안에서 살고 있기에 나쁜 영향에서 벗어나지를 못해 벌어지는 일인 것이다. (다음 호에 계속) – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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주인-스테이저-중개인이 합심해야 ■ 집을 잘 팔기 위해 필요한 세 가지 요소 더위가 한창인 칠, 팔월은 휴가철이기도 하여 집을 팔고 사는 일이 좀 뜸해진다. 9월로 바뀌면 서 여전히 덥기는 하지만, 산책 삼아 동네를 걷거나 운전하며 거리를 가다 보면 조금씩 늘어나는 ‘For Sale’과 ‘Sold’ 사인을 볼 수 있다. 집을 팔고 사는 일 은 주위에서 흔히 볼 수 있는 모습이고 누구나 경험 하는 일이지만, 막상 시작하려고 하면 생각하는 것 만큼 쉽지도 간단하지도 않다. 집을 파는 것은 사는 것과 맞물려 있으므로 집을 팔고 나서 이사할 집을 사고 난 후에야 비로소 매듭이 지어지고, 막중한 스 트레스에서 벗어날 수 있으니 시간과 에너지가 소모 되는 큰 일임에 틀림없다. 집을 수리하고 예쁘게 단장해서 시장에 내놓고 빠른 시간 안에 좋은 값으로 팔고 나면 쌓이려던 스 트레스는 어느새 다 날아가 버리고 즐거운 마음으 로 이사 갈 집을 찾아 나서며 그 다음 과정들까지 순 조롭게 진행시킬 수 있다. 그러나 내놓은 집이 잘 팔 리지 않아 애를 먹이거나, 오랜 시간이 지난 후 원하

는 것보다 훨씬 못 미치는 값에 팔린다면, 이어서 집 을 사는 일도 그리 즐거울 수만은 없다. 그러니 무엇 보다 집을 잘 팔아야 할 것이다. 그렇다면 집을 잘 팔기 위해서는 어떤 준비와 조 건이 필요할까? 물건을 팔기 위해 시장에 내놓는 과 정을 생각해보면 금새 답이 나오는데 중요한 것은, 우리가 살고 있는 집이 상품이라는 사실을 쉽게 간 과한다는 것이다. 백화점에서 가방을 살 때도 싸고 예쁘고 쓸모 있는 것을 사려고 애쓰며, 과일가게에 서 참외를 고를 때도 빛깔 좋고 모양 예쁘고 단내가 나는 것으로 찾는다. 팔리기 위해 시장에 나온 모든 것은 단지 상품으로서의 가치만을 지닌다. 살고 있 는 동안 집은 온전히 편리한 주거공간의 역할을 하 지만 시장에 나올 때는 상품으로서 다른 집들과 같 이 품질과 가격과 기능성이 비교되고 선택되어지기 때문에 집을 잘 팔기 위해서는 매물로서 갖추어야 할 몇 가지 요소를 고려해야 한다. 무엇보다 중요한 것은 물건 그 자체이므로 집을 정리, 보수하고 불편한 곳을 개조한 후 예쁘게 단장

하는 것이 첫째이다. 페인트 색상을 바꾸고, 오래 된 전등이나 주방 가전제품을 새 것으로 교체하고 레 노베이션하는 것이 상품의 품질을 높이고 등급을 올리는 것이라면, 예쁘게 꾸며서 다른 집들보다 돋 보이게 하는 스테이징은 Buyer의 눈길과 발길을 잡 아 끌 수 있도록 상품을 보기 좋게 포장하는 과정이 다. 레노베이션을 하고 스테이징을 하지 않거나, 반 대로 레노베이션이 필요한데도 불구하고 스테이징 만으로 모든 것을 가릴려고 한다면 그 어느 쪽도 제 대로 효과를 볼 수 없다. 두번째로 중요한 것은 가격이다. 가격은 대단히 중요해서 첫번째로 꼽을 수도 있겠지만, 자신의 집 을 싼 값으로 내놓는 경우는 절대 없으므로 물건인 집 다음으로 꼽는 것인데 고려해야 할 것은 현실 감 각이다. 물건에 비해 가격이 현실적이지 않다면 흥 정하려는 시도조차 하지 않을 테니, 가격을 결정하 기 전에 주변의 집들과 비교하고 최근에 나온 집이 얼마에 팔렸는지, 그리고 집의 위치와 건축연도 등 을 감안하여 현실적인 가격으로 리스팅한다면 진 행은 순조로울 것이다.

마지막 요소는 중개인 선택이다. 집주인을 생 산자라고 한다면, 중개인은 물건을 판매하기 위해 직접적으로 광고도 하고 흥정도 하며 구매자를 연 결하여 거래를 성사시키는 중간 상인이라고 할 수 있다. 대부분의 한국인 부동산 중개인들은 성실하 고 신중하므로 그 지역 전문가를 택하면 문제가 없 을 것이다. 그러나 간혹 스테이징 비용을 포함하여 터무니 없이 싼 수수료를 제시하거나, 높은 가격으로 리스 팅만 해놓고 제대로 신경쓰지 않는 외국 중개인들 도 있으니 의사 소통의 불편함은 차치하고라도, 집 을 팔지 못하고 계약이 끝나 버릴 수도 있으므로 수 수료 비율만으로 선택할 일은 아니다. 집을 파는 일은 집주인과, 집을 예쁘게 꾸며주 는 스테이저, 그리고 중개인 모두의 환상적인 팀웍 이 필요한 작업이다. 동시에 좋은 상품과 적당한 가 격, 중개인의 전문성 등 세가지 요소가 잘 어우러 진다면 집이 안 팔려서 시장에 오래 남아 있을 이 유는 없다.

Oct 18, 2019

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2015 -2018 년

4년 연속 광역 밴쿠버

TOP 5% REALTOR

Personal Real Estate Coporation Rick Woo

Sutton Group 1st West Realty

604.781.3467

#140 4664 Lougheed Hwy Burnaby BC V5C 5T5 TEL: 604-299-9680

rick.royal1st@gmail.com

놀스밴쿠버 $1,475,000

코퀴틀람 $398,000

포트코퀴틀람 $949,000

랭리 윌로비 하이츠 $3,588,000

대지면적 6,100 sq.ft 실내면적 1,887 sq.ft 4 bed + 2 bath upper 론즈데일 남향의 조용한 주택가

실내면적 606 sq.ft 1 bed + 1 bath PLUS Den 도보 거리의 한인몰

대지면적 9,555 sq.ft 실내면적 2,122 sq.ft 4 bed + 2 bath 조용한 주변환경 도보 거리에 학교 및 산책길

대지면적 2.11 에이커 실낸면적 5,882 sq.ft 7 bed + 7 bath 2015년에 잘 지어진 하우스 허가받은 렌탈홈

LD O S ST

단독 LD O 커머셜 S T JUS건물

랭리 윌로비하이츠 $1,459,000

밴쿠버 예일타운 $1,298,000

랭리 윌로비 하이츠 Latimar Heights $809,733

대지면적 3,452 sq,ft 실내면적 3,471 sq,ft 6 bed + 4 bath 탁 트인 그린벨트 뷰 도보 1분 거리 학교, 공원

실내면적 1,300sq.ft 2 bed + 2 bath PLUS Den 확트인 바다 및 공원뷰 편리한 주변환경

실내면적 2,579 sq.ft 3 bed + 3 bath Plus Den 유명 건설개발사 VESTA Homes

ATM 비즈니스 $199,000

밴쿠버 웨스트 단독 커머셜 건물 $5,500,000

LD O S ST

실내면적 1,522 sq.ft 3 bed + 3 bath PLUS Flex 공원 & 마운틴 뷰 각종 편의 시설 인접

SO T S U J

랭리 월넛그로브 $249,000 중화요리 전문점 매우 바쁜 쇼핑플라자 넉넉한 주차장

LD O S ST

랭리 윌로비하이츠 OUTLOOK 타운홈 $639,000

대지 3,250sq.ft

3분의 1 (1/3) 지분판매 년매출 약 $330,000 월순수익 $5,000 이상/인 한달중 열흘 근무 당번기간 중 일일 5시간내외 근무 수입이 안정되고 운용이 쉬운 사업

랭리 윌로비 하이츠 욕슨타운홈 $645,000 실내면적 1,700 sq.ft 3 bed + 4 bath + Rec room 랭리에서 가장 잘 지어진 타운홈. 도보 거리의 공원, 학교, 쇼핑몰

SOLD

랭리 윌로비하이츠 타운홈 $589,900

코퀴틀람 센트럴 $2,680,000

실내면적 1,411 sq.ft 3 bed + 2.5 bath 2015년 지어진 잘 관리된 홈 모든레벨 학교 도보거리 쇼핑몰 및 각종 편의시설 인접

대지면적 9,050 sq.ft 실내면적 7,656 sq.ft 9 bed + 8 bath 고급마감재 조용한 주택가

SOLD

써리 센트럴 $539,000 실내면적 900 sq.ft 2 bed + 2 bath Built by Concord Pacific 전철역 바로앞

신규 분양 정보

Gilmore place by Onni 절찬리 분양중

Yorkson Park West by Quadra Homes

Union Condo by Polygon Homes

WESTBROOK WILLOUGBY BY FOXRIDGE HOMES 단독주택 분양

SOLDdays in 8 With

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Oct 18, 2019

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726

tcho@sutton.com

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Hi Rise Condo

Townhouse

$485,000 2903 3007 Glen Dr Coquitlam

1 베드룸, 1 욕실  면적 551 sf  2015년 완공  서브 펜트  스카이트레인 인근

Apt/Condo

Hi-Rise Condo

Townhouse

Apt/Condo

Sold

$408,000

$899,000 99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

315 55 Eighth Av, NW

$419,000 1301 14881 103A Av Surrey

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

 1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

$505,000

55 14855 100A Av Surrey  3 베드룸, 2 욕실  면적 1,107 sf  2007년 완공  각종 편의시설(수영장, 테니스장 등)  넓은 Deck

House

Townhouse

Hi-Rise Condo

Townhouse

Sold

$549,000

$1,190,000

8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

커머셜 빌딩

$2,080,000

28 20875 80 AV, Langley

$385,000 403 528 Rochester Av, Coquitlam  1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (567 sf)  1998년도 건축  전철역 인근, 인근 각종 편의시설

 4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

건물 / 상가 매매

$1,880,000

스시 레스토랑

$268,000

$575,000

$428,000 309 13380 108 Av. Surrey  2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

헤어 살롱

    

5 305 Afton lane, Port Moody 3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

헤어 살롱

$58,000

$318,000

160 8258 207A St, Langley

 1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (547 sf)  2014년도 건축  Rent allowed

House

Sold $1,925,000 427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

스시 레스토랑

$49,000

$480,000

Confidential, Maple Ridge

Confidential, North Vancouver

Confidential, Langley

Confidential, Richmond

Confidential, Cambie

Confidential, White Rock

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

 면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 980 SF 렌트비 : 3,590+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 일평균 매출($1,700~$1,800) 리스(2년+5년 옵션), 좋은 위치 주 6일 운영, Newly updated 시설물 매출 계속 증대 중 풀 커머셜 키친, Ample parking

 종목 : 헤어, 파마, 문신 등  사이즈 : 370 SF  렌트비 : 2,500+GST 특징 : 오픈시간 (10am ~ 7 pm) 월평균 매출($13,000~$15,000) 리스(2.5년+3년 옵션), 좋은 위치 1 Chair rent($700/mon 수입) 주인 일하지 않고 월수익($5,500+) 운영이 간편, 좌석수 5개

종목 : 헤어, 파마, 문신 등 사이즈 : 370 SF 렌트비 : 4,443+GST 특징 : 오픈시간 (10am ~ 7 pm) 월평균 매출($22,500) 리스(1년10개월+2년 옵션) 주인이 일하지 않고 월수익($12,500) 운영이 간편, 좌석수 5개 High Foot traffic Area

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 2,292 SF 특징 : 일평균 매출($4,500+) 데몰리션 없음 월 평균 순수익($20,000) 리스(5년), 풀키친 주 6일 운영, 단독건물 Ample parking

Pet Shop

Coffee & Brunch 식당

Food Catering

코인 론드리

Convenience Store

Flower Store

Offerted p Acce $35,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 펫푸드, 펫 용품, 그루밍 시설  사이즈 : 1,320 SF  월 렌트비 : $3,216+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($40,000+) 월 평균 순수입($4,500+) 운영하기가 쉬움 그루밍 비즈니스 추가시 매출증대 스트립 몰에 위치, Ample parking

$119,000 Confidential, Langley  종목 : Specialty coffee, brunch  사이즈 : 2,531 SF  월 렌트비 : $2,190+GST(NNN 포함)  특징 : 일 평균 매출($600) 월 평균순수입($6,000) 리스 (5년+5년), 산업단지 주 5일 근무(M-F : 7am-3 pm) 코너에 위치, 넓은 주차시설

$69,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : Food, Gift Delivery  사이즈 : 1, 146 SF  월 렌트비 : $4,318+GST(NNN 포함)  특징 : 월평균 매출($22,000+) 월 평균 순수입($5,000+) 리스 (3년+5년옵션) 오픈 주6 일(9-6 pm) 대형 몰에 위치,품목추가

$129,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 990 SF  월 렌트비 : $3,333+GST(NNN 포함)  특징 : 월평균 매출($7,000+) 월 순수입($3,500+) 리스 (5년), 좋은 위치 은퇴 후 소일거리에 적합 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

$198,000 Confidential, Langley  종목 : 로또, 담배, 그로서리  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,285+GST  특징 : 일평균 매출($1,500) 월 순수입($7,000~$8,000) 리스 (1+5년 옵션) 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

$128,000 Confidential, PoCo  종목 : Flower, Produce, 그로서리  사이즈 : 2,890 SF  월 렌트비 : $7,826+GST  특징 : 코너 유닛(스트립 몰에 위치) 월 순수익($6,000+) 30년 이상된 마켓 넓은 주차장, 많은 고정고객

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Oct 18, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

Convenience Store

Coffee Shop

Sushi Restaurant

분식집(프라이드 치킨)

Sold $90,000 Confidential, Vancouver  종목 : Money Send, 담배, 그로서리  사이즈 : 2,200 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 월 순수입($5,000+) 매출 급 신장중(Money Send) 필리핀인/중국인/베트남고객 한국 물건에 대한 선호도 높음 (화장품, 악세사리 서브리스) 한인최초로 Money Send 독점권 (필리핀으로 온라인 송금시스템)

Sushi Restaurant

$138,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

Korean Restaurant

$98,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 주 6일 운영(10am ~ 6pm) 월 순수입($7,000~$8,000) 쇼핑몰에 위치, Ample parking 낮은 렌트비, 안정된 매출 짧은 운영시간

Sushi Restaurant

$129,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 335 SF  월 렌트비 : $3,238+GST (전기, 물, 쓰레기 포함)  특징 : 주 6일, 연 순수입($100,000+) 관광지에 위치(오픈 10:30-8) 롤 위주의 낮은 재료비(25%) 운영하기가 쉬움(부부) 작지만 실속있는 비즈니스 좌석(20석, 파티오 포함)

Coin Laundry

Offerted p Acce $480,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($35,000+) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

Brunch Restaurant

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

Sushi Restaurant

$138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  특징 : 저렴한월 렌트비($2,532+GST) (렌트비에 Garbage, Water 포함) 일 평균 매출($1,500) 월 평균 순수익($10,000+) 리스(4.5년), 높은 순수입 풀키친 없음, 매출 증대중 2 Free parking & Street parking

Pop Style 한식당

$52,000 Confidential, Downtown Van.  종목 : 치킨, 김밥, 각종 분식  사이즈 : 200 SF  월 렌트비 : $1,904+GST (물, 쓰레기 포함)  특징 : 신규 셋업(New equipment) 월 순수입(부부 $5,000+) 매출 증대중 편리한 주차시설(2시간 무료) 업종 변경 가능

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $498,000

$198,000

Confidential, Vancouver

Confidential, Coquitlam

 종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (5,714+GST, 전기포함) 월 평균 매출($45,000+) (부부 운영시 월 만불 순수익) 코퀴센터 쇼핑몰 안에 위치 High Foot Traffic Area 풀 키친, 많은 고정고객

Smoke Shop

라면(일식) 레스토랑

Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

Convenience Store

$168,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,140 SF  특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking

Brunch Restaurant

$350,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 일식 이자까야  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 평균 매출($85,000+) 리스 4년 + 5년 옵션 순수익(월 평균 $20,000 +) 매출 지속 성장 중 리커 매출 비중 높음(높은 마진) 주인 7년 이상 운영

Convenience Store

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

Brunch Restaurant

$298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 라면, 스프 등  사이즈 : 912 SF  월 렌트비 : $3,523+GST  특징 : 월 평균 순수익($15,000+) 저렴한 렌트비, 고수익 핵심 상권에 위치 리스 3.5년 월 평균 매출($55,000) 트레이닝 제공

Smoke Shop

Offerted p Acce $188,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 그로서리, 냉동& 핫푸드  사이즈 : 3,016 SF  월 렌트비 : $6,350+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) Walk-In cooler/Freezer 주방시설(핫푸드용) 많은 고정고객 편리한 주차시설

$238,000 Confidential, Surrey  종목 : 브런치, 스프, 샌드위치  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $1,809+GST  특징 : 리스 (2년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 월 순수익 평균 ($10,000) 현 주인 23년 운영 산업단지, 많은 고정 고객 오픈시간 주 5.5일 (6 am ~ 3 pm)

Offerted p Acce $148,000 Confidential, Vancouver  종목 : 커피, 스무디, 샌드위치 등  사이즈 : 860 SF  월 렌트비 : $2,854 + GST (Water, NNN 포함)  특징 : 리스(1년+3년 옵션) 일매출 평균($1,000+) 부부 운영시(월 만불 순수익 예상) 코너 카페, 좋은 위치 현주인 5년 이상 운영

Coffee Shop

Offerted p Acce $230,000 Confidential, Langley  종목 : 커피, 샌드위치  사이즈 : 1,977 SF  특징 : 월 렌트비 (4,659+GST) 월 평균 순수익 (부부 운영시 월 만불 예상) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 넓은 매장, 많은 고정고객 풀 트레이닝 제공

Korean Restaurant

Offerted p Acce

Offerted p Acce $298,000

Coffee Shop

$132,000 Confidential, Surrey  종목 : 로또, 담배, 그로서리, ATM  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 일매상 평균 매출($1,300) 리스 (4년 + 5년 옵션) Excellent location 현주인 9년 이상 운영 많은 고정고객

$298,000

$48,000

Confidential, North Vancouver

156 St, Surrey

 종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

$268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

Convenience Store

Sold $98,000 Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

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한국뉴스

Oct 18, 2019

신생 도시 에너지로 ‘수소’ 주목 도시는 거대한 에너지 소비처이다. 차량용 휘발 유와 주택용 전기 등으로 충당하기에는 부족, 현재 다양한 에너지원이 사용되고 있다. 이 가운데 실험 단계가 아닌 실질적으로 수소를 도시 에너지로 접 목시키는 프로젝트가 추진중이다. 국토교통부는 도시 내에 수소 생산에서부터 저 장•이송, 활용까지 수소 관련 전반적인 활동이 활 발히 이루어지는 수소 생태계를 조성하기 위한 ‘수 소도시’ 조성을 추진한다고 최근 밝혔다. 여기에서 수소도시란 도시 내 수소생태계가 구축되어 수소 를 주된 에너지원으로 활용하면서 도시혁신을 시 민이 체감하는 건강하고 깨끗한 도시를 말한다. 정 부는 수소도시를 조성하기 위해 도시 내 생활권 단 위 공간에 도시 활동의 핵심인 주거, 교통 분야에 집중하여 수소 활용 기술을 실증하는 ｢ 수소 시범도 시｣ 를 지정하고 안전성 등을 검증해 나갈 계획이다.

이 보고서에 따르면 수소 시범도시에는 도시 활 동의 핵심인 주거와 교통 분야에서 수소를 활용하 는 기본요소와 혁신적 기술을 실증하거나 지역특 화 산업과 연계한 특화요소가 반영된다. 기본요소는 주거 분야, 교통 분야, 통합운영센 터로 이루어지며 이 중 주거 분야에서는 공동주 택 단지(필수), 개별 건축물에 연료전지를 설치하 고 냉•난방, 전기 등 에너지를 공급하는데 수소를 활용한다. 교통 분야에서 수소에너지 기반 교통체계를 구 축하기 위해 도시 내 또는 인근에 복합환승센터, 주 차장, 버스차고지 등에 수소차•수소버스 충전소 를 설치한다. 또한, 시범도시에는 수소 관련 기반시 설(이하 인프라) 구축 후 운영하는 통합운영센터를 설치하여 수소 공급•저장•이송 현황, 안전성 등을 실시간 모니터링 및 관리할 계획이다.

대도시 속에서도 자리잡은 문화재는… 도시 속에서 역사를 자랑하는 문화재를 보전 하는 일은 쉽지 않다. 서울과 같은 대도시도 마 찬가지다. 하지만 최근 서울 연구원의 조사에 따르면 다 채로운 문화재가 지역 곳곳에서 유지, 주민들에 게 유구한 역사를 되새길 수 있는 기회를 제공하 고 있다. 특히 최초 국가 지정 문화재는 1962년

지정된 국보 1호 ‘숭례문’도 있다. 이 보고서에 다르면 올해 1월 기준 국가에서 문화재로 지정한 서울의 유산은 1,240건, 이 중 국보는 163건, 보물은 712건, 등록문화재는 202 건 등이다. 자치구별로 용산구(390개)와 종로구 (266개)에 가장 많고, 권역별로 도심권에 절반 이 상(58.2%) 집중됐다. 서울의 유산 중 최초의 국

보는 숭례문(국보 제1호, 1962년), 보물은 흥인 지문(보물 제1호, 1963년), 등록문화재는 서울 남대문로 한국전력공사 사옥(등록문화재 제1호, 2002년) 등이다. 서울시 지정 문화재는 종로구, 성북구, 강남구 순으로 많았다. 시에서 지정한 문화재는 584건, 이 중 유형문화재는 395건, 문화재자료는 68건, 무형문화재는 49건 등이다. 자치구 별로 종로구 (179건)에 가장 많고, 그다음으로 성북구(77건), 강남구(33건) 순, 권역별로는 10건 중 4건이 도

심권 입지해 있다. 서울시 지정 문화재 중 최초 는 장충단비(중구 소재)와 봉황각(강북구 소재) 으로 1969년 지정했다. 용산기지, 암사동 유적 지 등은 유네스코 세계문화유산 등재 추진중이 다. 이외에도 유네스코 세계문화유산에 등재된 국내 문화유산은 48건, 이 중 서울소재는 10건 이상이다. 2019년 9월 현재 종묘, 창덕궁, 조선왕 릉, 종묘제례 및 조선왕조실록 등이 등재되어 있 고, 용산기지, 암사동 유적지, 한성백제유적, 촛 불집회 등 등재 추진 중이다.

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콘크리트의 크랙 (3) •Heaving 현상에 의한 크랙 온화한 기후가 아니라면 동절기가 되면 땅이 얼 기 시작하는데 얼어 붇는 지하 깊이를 측정하여 조 사한 것이 있습니다. 이것을 동결선(frost depth) 이 라고 이야기 하는데 미국과 캐나다 접경지역을 위 주로 살펴 보면 동부는지하 40~60 인치, 서부지 역은 1~2 인치 정도가 frost line입니다. 건축물을 설계할 때 동결선을 고려하여 기초의 깊이를 설계 합니다. 왜냐하면 수분을 내포하고 있는 지반은 동 결하면서 부피가 팽창하므로 이로 인하여 기초 및 구조물까지 영향을 받을 수 있기 때문입니다. 물을 담아놓은 유리병이 얼게 되면 부피 팽창으로 인하 여 깨어지는 것과 마찬가지로 땅속에 물이 얼게 되 면 흙과 함께 부피 팽창을 하게 되는데 이로 인하여 heaving (치솟음) 현상이 발생하게 됩니다. 따라서 건물의 기초 바닥은 동파의 영향을 받지 않는 동결 선 아래에 두도록 계획하는 것입니다. 따라서 실제 로 동결로 인하여 구조물에 영향을 주는 경우는 없 습니다. 하지만 drive way(주차장 입구) 혹은 주택 의 포장부위(side walk)에서는 heaving 현상으로 인하여 crack이 발생되기도 합니다. 이런 heaving 현상에 의한 crack을 방지 하는 위하여 지반의 물 이 잘 빠지도록 바탕처리를 합니다. Sidewalk 하단 부에 drain pipe를 설치하거나 혹은 4 ~6 inch 깊 이의 모래, 자갈 층을 두어 배수가 원할 하게 하고 side walk 이나 drive way 콘크리트 공사를 한다 면 heaving 현상에 의한 crack 발생 율을 감소 시 킬 수 있습니다.

지반의 동결로 인하여 heaving 현상이 일어 나 더라도 지반에 포장이 되어 있지 않으면 솟았다가 다시 해동이 되면 가라 앉습니다.

지하의 동결로 인한 heaving 현상으로 인하여 crack 이 발생하는 현상을 보여주는 그림입니다. 그 러나 대부분의 건물의 기초는 frost line 보다 더 아 래 위치하고 있기 때문에 동결로 인한 영향을 받 지 않습니다. •크랙 방지를 위한 joint 콘크리트의 크랙을 방지 하기 위해서 가장 좋은

공법 중의 하나는 joint 처리를 적재적소의 설치하 는 방법 입니다. Joint의 종류도 다양하여 seismic joint, construction joint, control joint, contraction joint, expansion joint, isolation joint 등 많 은 joint 등이 각각의 목적과 기능에 맞게 사용되 고 있습니다. 이름과 기능은 다르지만 공통적인 특 성은 콘크리트의 변위 및 충격을 흡수할 수 있도록 적절한 filling을 한다던가 아니면 미리 잘라 놓는 방식 두 가지뿐이 없습니다. 즉 한마디로 팽창과 수축, 이 두 가지의 변형을 수용할 수 있는 조인트만 제대로 설치한다면 눈에 띄는 크랙은 많이 줄어들 것으로 생각합니다. 따라서 Expansion joint(팽창) 와 contraction joint(수축)에 대한 대표적인 조인 트에 대해서 이야기 하고 마감하도록 하겠습니다. •Expansion Joint 익스펜션 조인트 란 온도의 변화에 따라 팽창 하는 콘크리트 슬라브의 수평적 변위로부터 기둥 이나 벽체를 보호해 주기 위해 설치하는 조인트입 니다. 콘크리트를 한번에 치지 않고 나눠서 치면서 조인트 사이에 고무, FRP, 등의 신축력이 있는 재 료를 삽입하고 눈에 보이는 부분은 cover로 덥거

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나 코킹으로 마감하여 유연성에 대처 할 수 있도 록 처리합니다. •Contraction (control) joint Contraction joint(control joint) 란 일종의 유 도 줄 눈 입니다. 온도의 변화에 의해서 콘크리트 의 일부가 어디선가는 팽창을 하겠지만 마찬가지 로 어디선가는 수축에 의해 뜯어지는 현상이 발 생하기 때문에 갈라짐이 예상되는 부위를 미리 잘 라놓아 원하는 모양대로 갈라질 수 있도록 유도하 기 때문입니다. 일반적으로 바닥 콘크리트라면 10 feet 내외로 contraction joint 를 설치하여 콘크리 트가 제멋대로 멋없게 갈라지는 것을 예방할 수 있 습니다. 시공 방법은 콘크리트를 타설 하고 완전히 단단하게 굳기 이전에 콘크리트 두 께의 ¼ 깊이 정도를 콘크리트 톱을 사용하 여 미리 잘라 놓거나 혹은 성형이 가능한 목재나 플라스틱을 박아 놓습니다. 그렇게 함으로서 미리 잘라 놓은 선을 따라 크랙이 진행될 수 있도록 유도합니다.

Oct 18, 2019

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칼럼

Oct 18, 2019

끝없이 오르기만 하는 보험료집보험과 커머셜도 잇따라 인상 토론토 일원의 자동차 보험료가 비싸다는 건 어 제 오늘의 이야기가 아니지만 지난 몇달새 이를 새 삼 다시 체험하고 있다. 필자를 통해 자동차 보험에 가입하신 분들께서 마치 순서라도 정한 듯 한분씩 전화를 걸어와 자동차 보험료가 왜 이렇게 올랐느 냐고 문의하시기 때문이다. 주지하다시피 온타리오에서 영업하는 보험회사 들은 1년여 전부터 자동차 보험료를 올려오고 있다. 본격적인 인상은 이미 작년 가을을 기해 시작됐음 에도 자동차 보험이 통상 1년 단위로 갱신이 되다 보니 대다수 운전자들이 갱신서류를 받아 본 뒤에 야 비로소 보험료가 올랐음을 알게 되는 것이다. 이 로 인해 필자의 고객뿐 아니라 보다 저렴한 회사가 없는지 찾아나선 분들까지 줄줄이 문의를 해오고 계시다. 한가지 흥미로운 사실은 일부 보험 가입자들의 반응이다. “정부에서 분명히 보험료를 내린다고 했 는데 왜 자꾸 오르기만 하느냐”는 질문이 그것이다. 이 칼럼을 통해 여러 차례 언급했듯이 그간 온타리 오 정치권에서는 – 특히 전임 자유당 정부가 그랬 다 – 자동차보험료 인하를 법제화하기도 하고 나름 여러 방편을 써보았으나 그야말로 백약이 무효한 상

■ COMMON LAW (관습법 보통법)

태로 남아 있다. 특히 온타리오의 다른 지역 보험료 가 일부 인하되어도 유독 토론토 일원은 그대로이 거나 오히려 오름세를 거듭하고 있어 무수한 정치 인들을 곤혹스럽게 했다. 문제는 이 같은 오름세가 비단 자동차 보험에만 국한된 게 아니라는데 있다. 집보험도 가파른 오름 세를 보이고 있고, 여러 형태의 비즈니스 또는 커머 셜 보험도 질세라 보험료가 폭등하고 있다. 보험료 의 인상폭은 개개인마다 다르고 회사마다 다르지 만 굳이 평균치를 얘기하자면 자동차는 대략적으 로 5-10%, 집보험은 10-15% 선이다. 비즈니스 보 험도 최소 5%에서 많게는 30%까지도 오르는 것 을 봤다. 특히 비즈니스 보험에서는 레스토랑 분야 의 보험료 인상이 두드러진다. 필자의 한 고객은 아무런 문제도 없고 보험료도 꼬박꼬박 잘 내고 계신데 최근 갱신 보험료가 작년 대비 30% 인상됐다. 이쯤되면 보험회사측에서 모 종의 메시지를 보내는 거라고 밖에는 달리 해석할 방법이 없다. 뚜렷한 이유도 없이 손님을 안 받겠다 고 할 수는 없고, 그렇다고 보험료를 그대로 두자니 회사 채산성 개선에 도움이 안 되기 때문에 가입자 가 알아서 다른 회사로 옮겨 가기를 바란다는 뜻이

원금이 되는 식의 이자증식방법. 부동산대부이자는

영국에서 시작된 관습에 의거한 법으로 영국 및 미국,

복리가 아니고 단리식으로 계산함. 즉, 한달치라도 원

오스트렐리아, 뉴질랜드, 인도 등 영국의 법률문화권

금을 일부 갚으면 다음달 이자는 그 원금을 제한 나머

에 들어있는 나라들에서 써온 법. 주로 법원의 판례

지 원금을 기초로 계산함. Simple Interest 의 상대말

에 따라 다음에 일어나는 비슷한 사건의 판결이 이루 어짐.그러나 사회가 복잡해지면서 점차 법조문에 따 라 판결하는 성문법이 중요한 위치를 차지하게 되는

■ CONDEMNATION (유상몰수) 정부기관에서 공공의 목적으로 개인소유 재산을 댓

다. 결국 중간에서 브로커 입장인 필자가 나서서 다 른 회사를 알아봐 드리는 수밖에 없게 된다. 이런 경우 고객분이 납득할만한 선에서 보험료가 그나마 나은 회사를 찾아 드리면 다행이지만 그렇지 못한 경우에는 울며 겨자 먹기로 다른 회사를 알아보시 라고 권해드리는 수밖에 없게 된다. 필자가 보험업에 종사한 지도 어언 20년이 다 되 어 간다. 이 기간동안 보험료가 눈에 띄게 하락세를 보였던 것은 2000년대 중반 한차례 밖에 없었던 것 같다. 필자가 보험업에 입문했던 2000년대 초반만 해도 보험료가 막 오름세를 보이던 참이라 이 회사 저 회사 보험료를 알아보는 분들이 많았던 걸로 기 억한다. 폭풍우 치듯이 한바탕 보험료가 오르고 나 자 이번엔 보험회사들이 경쟁적으로 보험료를 내리 기 시작했다. 실제로 전년대비 10% 정도 보험료가 인하되는 걸 당시 여러 번 경험했다. 하지만 좋은 시절은 그리 오래 가지 못했다. 불 과 2, 3년 정도 밖에 유지되지 않았던 걸로 기억한 다. 한 두 회사가 슬금슬금 보험료를 올리기 시작했 고, 오래지 않아 나머지 회사들도 마치 순번을 정해 놓기라도 한 듯 차례로 보험료를 올렸다. 이후 한두 차례 정체기가 있기는 했지만 2000년대 중반처럼

하락세를 보인 적은 없었다. 그저 한번 오르고 난 뒤 숨고르기를 하고, 그런 다음 또 다시 올리는 그런 형 태였다. 이 와중에 2010년 이후로는 저금리시대가 유래없이 장기화 됨에 따라 생명보험료까지 오르는 현상이 나타났다. 생보사들은 원래 가입자들이 낸 보험료 가운데 일부를 투자해서 수익금을 내야 하 는데 초저금리시대가 당초 예상보다 오래 지속됨 에 따라 과거와 같은 투자 수익을 못 올리게 됐고, 이 때문에 보험료를 대폭 올릴 수 밖에 없는 상황 에 처했다. 당시 2-3년에 걸쳐 오른 생명보험 요율 은 회사나 상품에 따라 다소 차이가 있기는 하나 대 략 30-40% 정도였다. 쓰고 보니 온통 반갑잖은 소식뿐인 것 같아 독 자분들께 송구스럽다. 보험료가 오르면 가장 피부 로 느끼는게 자동차 보험이고, 그러다보니 지난 몇 달간 유난히 보험료를 문의해오시는 분들이 많아 업계 현황을 알려 드려야겠다는 생각에 전해드렸 다. 당장은 아닐지라도 2000년대 중반처럼 눈에 띄 게 보험료가 내려오는 시기가 조만간 도래해보길 기대해본다. 문효민 칼럼, CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

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경향임 ■ COMPACTION (땅다짐) 택지를 조성할 때 흙을 메운 곳을 단단하도록 다지

■ CONDITION PRECEDENT (선행조건)

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일정한 조건이 이행되어야만 계약이나 재산소유권 이 전이 가능해질 경우를 일컬음

는것 ■ COMPARABLE SALES (비교 가능한 판매) 부동산 감정시 비슷한 부동산이 최근에 팔렸을 경 우 비교가 가능하여 감정대상물의 감정가격을 산출 하기가 쉬움 ■ COMPARISION APPROACH (시장 비교 감정 방법) 부동산감정방법 세가지 중의 가장 쉬운 방법으로서 시장에 나와있는 비슷한 부동산의 판매가격을 참작 하여 감정대상부동산의 가격을 산출하는 방법. 주로 단독가옥이나 컨도미니엄 가격의 산출에 쓰임 ■ COMPETENT (법적 능력이 있는) 계약행위나 법률행위가 가능한 사람의 능력을 일컫 는 말. 육체연령은 18세, 정신이 건강한 자이어야 하

■ CONDITION SUBSEQUENT (부수조건 후행조건) 일단 계약을 맺었거나 재산을 넘겼다가 무슨 조건을 지키지 않으면 그 계약이 파기되며 또는 재산이 되돌 아오도록 한 조건. 예를 들면 "이 건물에서 주류판매 를 하면 전주인이 이 건물을 다시 차지하게 됨"이라는 단서를 붙여서 부동산양도계약을 한 경우 실제로 주 류판매를 한 것은 후행조건임

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■ CONFIRMATION OF SALE (매각확인) 법원에서 유서집행인, 또는 재산관리자의 수탁관리재

금기환 회계사 박진환 CPA

산 처분을 확인하는 것 ■ CONFORMITY,PRINCIPLE OF (일치의 원리) 한 동네의 건축물의 상태나 형태가 비슷하면 최고가 치를 유지한다는 부동산감정의 이론

며 기결수로서 형무소에 수감 중이면 대체로 법률행 위가 불가능함 ■ COMPOUND INTEREST (복리) 원금에 붙은 이자를 찾지 않고 놓아두면 그 이자가 또

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광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (9월 기준) North Vancouver West Vancouver

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단독주택 $2,520,100 타운홈 아파트 $1,021,200

-9.3

-7.5 -8.3 -7.6

Port Moody

-11.2

연간변동률(%)

단독주택 $1,407,900 타운홈 $634,700 아파트 $627,000

-6.4 -6.1 -5.9

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$2,894,400 $1,098,900 $754,800

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,160,500 타운홈 $645,900 아파트 $713,900

-10.8 -6.1 -6.1

-7.0 -10.1 -7.0

단독주택 타운홈 아파트

$908,700 $623,100 $433,600

-7.7 -5.6 -5.2

연간변동률(%)

단독주택 $1,157,100 타운홈 $651,300 아파트 $518,200

-10.0 -5.1 -3.6

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$1,358,700 -9.2 $843,400 -4.3 $548,300 -7.9

단독주택 $1,025,800 타운홈 $706,200 아파트 $511,000

-8.2 -9.9 -7.3

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,476,800 타운홈 $767,300 아파트 $627,100

-11.2 -11.1 -7.3

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,135,000 타운홈 $590,400 아파트 $450,600

-10.6 -16.4 -10.1

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,406,200 타운홈 $767,500 아파트 $651,500

-8.6 -7.2 -6.5

$875,100 $595,300 $487,200

-5.7 -9.4 -6.3

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$808,000 $522,800 $348,500

-6.5 -6.4 -4.3

률(%)

7 4 3

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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Oct 18, 2019

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비즈니스 시세

Oct 18, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 9442 CONFIDENTIAL • MLS# : C8028562 • 업종 : health and beauty spa(Medical Spa) • 가격 : $179,000 • This business is a health and beauty spa(Medical Spa) which is running as a beauty business(Salon) since 1980s. Having a very good reputation at this community. There is 150K to 200k cash flow annually. $5700/m for rent, with 5+5 years new lease option...

• 지역: Tsawwassen • 주소 : FC-1 5000 CANOE PASS WAY • MLS# : C8028508 • 업종 : Japanese Food • 가격 : $288,000 • Japanese Food in Tsawwassen Mills Shopping Mall, Please phone for details.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2 1399 FOUNTAIN WAY • MLS# : C8028543 • 업종 : convenience store • 가격 : $49,000 • Profitable convenience store in an excellent False Creek location. One owner Since 2010. Very easy to operate this business. God long term lease (with option) in the place with low Gross rent of $1500 per month. Includes everything as well as parking space. Great business for an owner operator. This location has tremendous potential for the right operator. Please call for details.

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지역: North Surrey 주소 : 749 CONFIDENTIAL MLS# : C8028512 업종 : Sushi 가격 : $268,000 Well managed, Full kitchen, "Sushi Restaurant" in well know strip mall of North Surrey. Excellent location. Size: 980 sf, Schools nearby. Monthly rent $3,383+ tax (including water, garbage, & NNN) Lease 2+5 years option. Daily average sales ($1,700 - $1,800)...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2466 E HASTINGS STREET • MLS# C8028519 • 업종 : Lotto, smoke, drink & key-cut service • 가격 : $60,000 • Established store in busy area with high foot traffic selling Lotto, smoke, drink & key-cut service. In business since 1996. Stable income. Lots of potentials can be added to the store. Low operating cost. Monthly rent $2660 (includes property tax, building operating cost and GST) 3-year term with option to renew...

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지역: Vancouver East 주소 : 6407 MAIN STREET MLS# : C8028513 업종 : Produce Store 가격 : $199,000 Well established Produce Store! Amazing location, High Density neighbourhood. Very profitable business and great opportunity to grow and expand on an already established business. Great Low lease in place with 5 yr option. Bring in your offers!! Call now before it sells!

• 지역: Burnaby South • 주소 : 17 3871 N FRASER WAY • MLS# : C8028526 • 업종 : breakfast/ lunch place • 가격 : $198,000 • Newly renovated & No Competition!!...The only breakfast/ lunch place around in an industrial area with low rent, high income, short business hours (Monday-Friday, 7:00 AM to 3:30 PM). Are you ready to make an offer?...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 5242 KINGSWAY • MLS# : C8028514 • 업종 : non-franchised and fully equipped turn key supplement store with vented kitchen and smoothie bar • 가격 : $85,000 Excellent opportunity to purchase a well-established, non-franchised and fully equipped turn key supplement store with vented kitchen and smoothie bar in prime Burnaby area near Metrotown...

• 지역: N. Delta • 주소 : 108 9385 120 STREET • MLS#: C8028533 • 업종 : Hair & Beauty Salon • 가격 : $85,000 • Well established Hair & Beauty Salon for sale in Delta, BC. Business owner retiring after 20 years successfully operating this business and 10 years at this location. The current team of experts likely will stay with the new owner. Price includes all equipment and inventory...

• 지역: Richmond • 주소 : 3361 CAMBIE STREET • MLS# : C8028515 • 업종 : HAIR SALON • 가격 : $49,000 • Well managed "HAIR SALON" on Cambie street in Vancouver, Size 780 sf, Open daily 10am 7pm. Monthly rent $4,166+GST. Lease(1year 10 months + 2 yrs option). If you need info package please email listing agent and then Tocuhbase or call to schedule your private showing and please don't disturb owner/operator & ...

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• 지역: Richmond • 주소 : 135 6211 BUSWELL STREET • MLS# : C8028516 • 업종 : HAIR SALON • 가격 : $58,000 • Well managed "HAIR SALON" in Richmond. Size 370 sf with total 5 seats (1 chair rented for $700). Open 7 days a week(10 am - 7pm), Monthly rent ($2,343 +GST), Lease (2.5 yrs + 3 yrs option). If you need info package please email listing agent and then Touchbase or call ...

지역: Richmond 주소 : 2400 8260 WESTMINSTER HIGHWAY MLS#: C8028524 업종 : bubble tea 가격 : $118,000 Totally updated like new bubble tea store in popular Richmond Public Market Food Court. Extra wide frontage with excellent exposure in the center of food court. Brand new equipment, affordable gross rent $2,650/month only. Training available. No direct contact, please.

Oct 18, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Richmond • 주소 : 125 8191 SABA ROAD • MLS# : C8028518 • 업종 : hair dressing, beauty treatment, pedicure and manicure • 가격 : $30,000 • 16yr same location same brand hair dressing, beauty treatment, pedicure and manicure profit making business for sale on market 1st time. Price includes 26yr clientele of retiring seller, her knowledge via free training, business ...

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 20838 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8028461 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $159,000 • Well established Japanese Restaurant for sale in Maple Ridge frosting busy Lougheed Hwy, 1,500 SF, full Commercial kitchen with 9'2" Hood Vent & grease trap, licensed for 50 seating with food primary liquor license, upscale decor & top of the line equipment, 5 yrs Lease with 5 yrs renewal option in place...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1709 ROBSON STREET • MLS# : C8028474 • 업종 : bubble tea shop • 가격 : $238,000 • 610 SF bubble tea shop on Robson Beside McDonald. Newly renovated.

• 지역: Langley • 주소 : 747 CONFIDENTIAL • MLS# : C8028462 • 업종 : Asian Supermarket • 가격 : $480,000 • Well established "Asian Supermarket" in Langley. Great location with new facility & ample parking. Size (5,500sf). Lease 5+5 years option. Monthly rent ($8,920+GST) If you need info package please email listing agent and then Touchbase of call to schedule your private showing and please don't disturb owner/operator & never approach staff/owner directly.

• 지역: Langley • 주소 : 748 CONFIDENTIAL BYPASS • MLS# : C8028488 • 업종 : restaurant • 가격 : $249,800 • Fantastic opportunity for an owner-operator to run this very well established restaurant business. A recognizable brand across Canada. The unique concept offers an edge over the competition. Excellent visibility, abundant parking, international grocery anchor...

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지역: Vancouver West 주소 : 1147 GRANVILLE STREET MLS# : C8028456 업종 : restaurant 가격 : $89,000 Here is your chance to come and be apart of the reinvigorated Granville Strip! This is the perfect price point to get into a fully fixtured and functioning restaurant in downtown Vancouver. This well executed layout allows for maximum capacity allowing the room to do around $1.2...

•지역: Coquitlam •주소 : 2120 AUSTIN AVENUE •MLS# : C8028466 •업종 : restaurant and bar •가격 : $169,000 •well maintained Korean restaurant in Coquitlam

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지역: Vancouver East 주소 : 114 2800 E 1ST AVENUE MLS# : C8028453 업종 : Ramen Japanese restaurant 가격 : $138,000 Ramen Japanese restaurant in Vancouver East. TNT plaza. Rent only 4000 per month. 952 SF 5 years new lease.

•지역: Vancouver West •주소 : 1318 GEORGIA STREET •MLS#: C8028471 •업종 : Nail Salon and Spa •가격 : $250,000 •Busy Nail Salon and Spa with almost 10 years in business. Located on a busy street with side street parking. 7 pedicure chairs about a 1 year old, 5 pedicure tables, staff room and a facial room. Very profitable and lots of returning customers. Lease is $3600/month.

• 지역: Coquitlam • 주소 : B03 1410 PARKWAY BOULEVARD • MLS# : C8028438 • 업종 : Authorized Courier Service (FedEx; UPS; DHL) business • 가격 : $35,900 • Authorized Courier Service (FedEx; UPS; DHL) business located on Westwood Plateau with IGA, Shoppers Drug Mart, Starbucks, CIBC and many surrounding businesses in the complex. Extra business includes mailbox rentals, copy/...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1707 KINGSWAY • MLS# : C8028517 • 업종 : restaurant • 가격 : $280,000 • Well established Mexican food restaurant for sale. Many recent renovation upgrades and with significant new equipment upgrades including new 4 burner gas & large electric grill. With 1,600 sq ft of space at a very reasonable $1,800 per month basic rent, this is the ideal...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1402 2929 BARNET HIGHWAY • MLS# : C8028417 • 업종 : mini mart • 가격 :$168,000 • Excellent location, one of the busiest stores in the whole mall. Compact but very functional. Easy to run family business. Increasing lotto sales helps profit. Current owner wants to retire after 10 years of operation. Renovation and upgrade POS system done last year. 3.5 out of 5 year lease still remaining and option...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Oct 18, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [타운홈] 월넛그로브 $679,998 방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000 Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000 방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역 신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000 편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도

[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000

[기타]미용실 자리 임대

모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

716 sqft. 렌트비 $1,860 +GST , 주변에 한 국 음식점들, 고층 콘도가 들어서는 곳과 가까 운 곳에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000

바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[기타]핸드폰 수리점 $89,000(재고 포함)

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 그랜빌 전철역 내 위치. 많은 유동인 구, 716 sf. 렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000

[식당]일식레스토랑 (급매)

방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[식당]다운 타운 스시 $199,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

주 5일 영업, 최근 내부 공사와 장비 교체. 풀 커머셜 키친. 680 sf. 렌트비 $4,244 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900

2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895

바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000

9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000

[식당]치맥 전문 주점 $169,000

3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고. 1,332 sf. 55 석. 주류 판매 새벽 1시까지. 월요일 휴무. 렌 트비 $3,238+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000

[기타]코인 라운더리 $119,000

도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000

[식당]브런치 카페 $59,000

3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트 민스터 고층 콘도 1층에 위치, 워크 인 클러&냉동고, 풀 키친 시설 완비, 1,366 sf. 28석. 렌트 $4,391+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드

[식당]한식당 $148,000

각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000

2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000

[식당]최고의 샌드위치샵$239,000

방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

주 5일 영업, 월 평균 순수익 $8,500$9,000. 렌트 : 전기세,물세,건물세,관리비 모 두 포함 $5,695.45 +GST) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000

[식당]밴쿠버 웨스트 일식 $139,000

방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

현재 일 매출 $1,600, 풀 커머셜 키친 1200 sqft. 넓은 창고(300 sqft.). 렌트 $4,275 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[기타]랭리,푸드 코트점 $399,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년, 렌트:$9,460+GST. 풀 커머셜 키친과 워 킹 냉장고 + 워킹 냉동고. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M 대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[카페]샌드위치 카페 $239,000 버나비, 주 5일 영업 ( 오전 7시반-오후 3시 반), 토,일 휴무. 년 매출 $34만불. 월 평균 순 수익 $8,500-$9,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페] Breakfast & Lunch $289,900 써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000 써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000 년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000 2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 $348,000 핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 스시 레스토랑 $269,000 바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년

$81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

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Oct 18, 2019

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풍수 / 수맥진단으로 건강과 재복을 한꺼번에! 네이버 블로그에서 Frank

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고급주택 구입!! 지금보다 더 좋은 시기는 없습니다. 고급주택일수록 반드시 수맥과 풍수를 고려하여 구입을 하셔야 한다는 누구나 다 아는 비밀! 수맥이 흐르고 풍수가 좋지 않은 곳에 지은 고급주택의 경우, 집주인의 건강과 재물 관련 하락세가 뚜렷하게 나타납니다. 지금 연락 주세요~

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시대가 변하면서 요식업계에도 변화가 오고 있습니다. 한국처럼 드디어 토론토에도 배달문화의 전성시대가 도래하고 있습니다. 배달만을 위한 소규모 식당, 반대로 대규모 식당과 프랜차이즈 식당으로 재편되면서 중간 규모의 식당이 설자리가 애매해지고 있는 상황에서 요리사를 구하기도 점점 어려워져 구인난도 한몫을 하고 있습니다. 변화를 감지하세요~

콘도 리세일 시장은 가격 상승에 다소 어려움이 생길것으로 보이는 상황에서도 토론토도 서울의 강남처럼 특정지역의 콘도는 차별화되면서 상승 가격이 멈추질 못하는 현상이 일어나고 있습니다. 차별화된 사람들을 위한 특화된 지역들은 불황이 없음을 깨닫는 중....

공인 중개사 안내

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Oct 18, 2019

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 니 콜 킴 로빈 킴 로터스 정 류재득 류인숙

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안성훈 안 도 현 안 승 아 안 정 환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상

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앤지 박 민흥기 박계춘 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

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박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박재원 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 인 아 백 창 권 백 홍 기 베키 김 복수진 브라이언 송 브라이언 정

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland.

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스

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방 2개 화장실 3개, 1,149 sq.ft, 2017년 완공 Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞, 레스토랑 커피숖 등 도보거리 HWY 1, 커뮤니티센터 가까운 거리에 위치 쇼룸같은 컨디션

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써리 길포드에 위치한 Escada타운하우스

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랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도 #302 20673 78ave Willoughby Heights $399,000

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써리 길포드에 위치한 Cartier Place 저층콘도

써리 플릿우드에 위치한 단독주택

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Yorkson 저층콘도

#75 7686 209st Langley $738,000

164 8258 207a St Langley $500,000

총 1,906 sq.ft. 방 4개, 화장실 3.5개 오픈컨셉 레이아웃, 넓은 평형대, 2015년 완공 2017년 레노베이션, Richard Bulpitt 초등학교, 엘렌스 공원 도보 5분, 저렴한 관리비, 코너 유닛, 넓은 뒷 마당

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랭리 윌로비 욕슨 지역에 위치한 Foxridge 단독주택 20408 77a Ave Langley [신규분양 매물] 총 147세대 (91 싱글 하우스, 30 로우홈, 26 듀플랙스 홈) 고급 하드우드 마루, 고급 마감자재 사용 최고의 품질 스테인레스 가전제품, 가브레이터 및 가스레인지 겸비, 오픈 건셉 레이아웃, 높은 10 Ft 천장, 케비넷 전체 소프트 클로징, 지하 임대 가능한 구조

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코퀴틀람 건물 유닛 2층 리스

$649,000 · 휘슬러에서 차로2시간 거리 · 인구유입이 많은Lillooet 다운타운 main커머셜 지역에 위치 · 7,500 sq.ft 상당의 단독 상가 빌딩

$88,000 · 임대면적 1,484sq.ft (비즈니스 매물) · 바쁜 펫스토어(지역내 독점) · 애완동물 미용 서비스 · 매출 증가중 – 전화문의 요망!

· 5년 리스 / 5년 연장 가능 · 임대면적 960 sq.ft · 코퀴틀람 프라임 로케이션 · 로히드 센터 몰과 전철역에 근접한 위치 · 장점 : 1층에 워크인 클리닉과 약국 운영중

홈페이지 www.vancouverhighrise.com

www.EugeneOh.ca

코퀴틀람 센터 일식집 $158,800 · 코퀴틀람 센터 가장 좋은 중심부에 위치 · 주인 풀 트레이닝 (6개월 이상) 가능 · 일식당 운영하고 싶으신 분들 꼭 연락주세요!

페이스북 주소 www.facebook.com/vancouverhighrise

Oct 18, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

신규분양 NO.1 캐나다 밴쿠버 프레이져 밸리 전 지역 부동산 시장 상위 TOP 1%

오경호 부동산팀에서 엄선하여 추전하는 올 가을 강추 프로젝트 오경호 부동산팀의 특별한 VVIP 프로모션 기회 코퀴틀람

버나비

VVIP 우선분양 접수중 랭리 윌로비 하이츠 지역

써리 다운타운 지역

초역세권

세입자 탈출!

‘첫 집 장만’세미나 나의 렌트비가 얼마의 모기지를 갚고 있을까? 첫 집 살 때 지켜야 할 3가지 철칙 오르고 내리는 부동산 시장 언제가 적기 일까? 내 통장에 다운페이 모으는 법 영주권 승인 전 외국인 세금 면제 법

예약 필수 참석 인원 [30명 한정] 참석하시는 분들께 추첨을 통하여 푸짐한 경품을 나눠 드립니다.

Business Weekly www.budongsanvan.com

Oct 18, 2019

TOP 1% 2018

쏘냐 리치

No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 Coin Laundry with Strata Unit

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Restaurant FOR SALE

JAPANESE RESTAURANT

BREAKFAST & LUNCH CAFE

D L O S Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

FLORIST FOR SALE

MEAT SHOP

North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

JAPANESE RESTAURANT

Surrey $289,900

No. 8 across Canada

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S Surrey BC $5,373,000

1997년부터 시작한 바쁜 식당. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스, 좌석 50. 홈쿡 스타일 아침식사, 점심, 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 오너 은퇴, 마켓 밸류보다 저렴하게 리스팅됨

"개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

FOR LEASE

Industrial Cafe

d e s a Le Langley $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

HOUSE ON ACREAGE

Langley, $1,999,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

LANGLEY $129,000

MAPLE RIDGE, $159,000

Langley City

Langley, $199,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

바쁜 로히드 하이웨이앞 잘 자리잡은 일식집. 1,500 SF. 풀 커머셜 키친 9'2" 환기구 & 기름 막는 장치, 좌석 50에 리커 라이센스. 업 스케일 장식 & 좋은 장비. 주 6일 오픈. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

2,190 SF. 바쁜 Highland 빌리지 쇼핑센터 Logan Ave 맞은편 커머셜 리테일 공간. Zoned CD64 (includes C1). 다양한 리테일로 사용가능. 기본 렌트비 $16/sf/annum 그리고 추가 렌트비 $5.82/sf/annum(2019). 현재 사용 가능.

월넛 그로브 인더스트리얼 지역에 바쁜 "인더스트리얼 카페" 인더스트리얼 & 레지덴셜 지역에 둘러 쌓임. 아침과 점심 영업. 1,412 SF. 좌석 50석. 주 5일 영업 (7:30am-3pm), 토&일 휴무. 돈을 벌 수 있는 포텐셜이 있는 비즈니스.

House For Sale

CONDO FOR SALE

HOUSE FOR SALE

HOUSE ON 5 ACRES

D L SO

Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

Langley $1,899,000

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

VITAMIN STORE FOR SALE

FOR LEASE

COMMERCIAL LAND

Langley $1,099,000

D L SO Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

FOR LEASE - Retail

D L SO d e s a Le

d e s a Le

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L O S

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

Oct 18, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

PREC*

778 838 7000

North Vancouver Grand Blvd

Commercial Real Estate

Residential Real Estate

Property Management

$798,000

Beautiful Foxridge Home in Willoughby Heights

$1,059,000 4 Bed 4 Bath 2,917 Sq.ft.

인기많은 린밸리 몰에 근접한 3bd 콘도

North Vancouver Lynn Valley

$823,000 3 Bed 2 Bath 1,102 Sq.ft.

Fresh New Listing

Burnaby Brentwood

$4,680,000 5 Bed 5 Bath 5,001 Sq.ft.

$1,099,000 2 Bed 2 Bath 1,124 Sq.ft.

인기많은 린벨리 지역에 위치한 넓직한 1베드룸+덴 콘도

North Vancouver Lynn Valley

$889,900 1 Bed + Den 1 Bath 687 Sq.ft.

$2,435,000 4 Bed 3 Bath 2,590 Sq.ft.

신축 세일린 빌리지의 넓직한 1bed&댄

North Vancouver Lynnmour

$720,000 1 Bed 1 Bath 1Den 760 Sq.ft.

바다와 산이 보이는 센트럴 론즈데일 콘도

North Vancouver Lonsdale

$639,900

Coquitlam Coquitlam Centre

웨스트 밴쿠버의 숨겨진 보석과도 같은 하우스

West Vancouver Sentinel Hill Exclusive Listing

세일린 브랜드 뉴 2층 콘도

North Vancouver Lynnmour

Price Reduced

2 Bed 1 Bath 830 Sq.ft. Fresh New Listing

세련된 디자인으로 레노베이션 된 코퀴틀람센터 근처의 넓은 콘도

Fresh New Listing

$629,000

웨스트힐의 드넓게 트인 바다전망의 하우스

West Vancouver Westhill Exclusive Listing

브렌트우드 몰의 주상복합 콘도

Fresh New Listing

5 Bed 5 Bath 5,387 Sq.ft.

3 Bed 2 Bath 1,321 Sq.ft.

Langley Willoughby

Price Reduced

자산관리

$3,298,000

코퀴틀람 로히드역 최중심에 위치한 타운하우스

Coquitlam Lougheed Exclusive Listing

주거용 부동산

놀스밴쿠버 블루바드의 아름다운 하우스

Fresh New Listing

Price Reduced

상업용 부동산

$1,049,000 2 Bed 2 Bath 1,127 Sq.ft.

Exclusive Listing

2 Bed 2 Bath 1,291 Sq.ft. Penthouse in Brand New Amazing Brentwood

$1,550,000

Burnaby Brentwood Exclusive Listing

3 Bed 3 Bath 1,488 Sq.ft.

인기많은 론즈데일의 잘 관리된 콘도

North Vancouver Lonsdale

$498,000 1 Bed 1 Bath 630 Sq.ft.

아름다운 False Creek 경치를 가진 화려한 Yaletown 콘도

Vancouver Yaletown

$893,000 1 Bed 1 Bath 885 Sq.ft.

COMMERCIAL LISTING Business For Sale – 수년간 잘 유지한 소득의 보틀디포 10% Cap Rate

Land – 버나비 노쓰에 시공준비를 완료한 17,400 sqft 대지 $10.5M

Hotel / Motel - Terrace의 National Franchise Motel, LNG 프로젝트

Hotel / Motel – 밴쿠버 국제 공항에 근접한 5성급 호텔 $140M

Industrial – 휘슬러 Function Junction에 위치한 25,000 Sqft Industrial건물 $9.8M

Hotel / Motel – 밴쿠버 국제 공항에 근접한 호텔 5% Cap Rate $40M

Hotel / Land – 캠룹스에 위치한 3에이커 대지위의 레스토랑과 바를 겸비한 호텔

Hotel / Motel – 테라스에 위치한 모텔 30룸, 20% Cap Rate $2M

Land – 주상복합 시공준비를 완료한 대지 $8M

Hotel / Motel – 캠룹스의 프렌차이즈 호텔 $3.3M

Land – 랭리의 10acre Industrial 대지, 트럭주차가능

Land – 포트아버니의 154 Acres 대지 $6M

Land – 써리 Sullivan Heights의 16,000 sqft 개발가능한 대지 $4.7M

This communication is not intended to cause or induce breach of an existing agency agreement. Not intended to solicit buyers or

sellers under contract.

213-700 Marine Drive, North Vancouver V7M 1H3

All Rights Reserved. This advertisement is protected by Canadian and International copyright laws. This Advertisement or any portion thereof, including but not limited to, its design, wordings, formats and concepts, shall not be reproduced or used in any manner whatsoever without the express written permission.

Business Weekly www.budongsanvan.com

Oct 18, 2019

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

www.DavidSeo.ca EW N

밴쿠버 브로드웨이 선상 커피&샌드위치 카페 $169,000  바쁜 브로드웨이 선상의 병원 근처 위치 좋은 카페  커피, 샌드위치 홈메이드쿠키 등 평판 좋음  운영 시간 6:30am~3:30pm (Mon~Fri), 토/일/공휴일 쉼  바쁜거리이므로 운영시간 늘려서 매출증대 가능 (현매출 연38만불)  렌트 월 $5,993, 현 리스 4년 남았고 5년 옵션 있음 내년초부터 바로 길건너 스카이트레인 역 공사 시작으로 많이 바빠질 예정

투자용 매물 EW N

24유닛 아파트 건물 $1.495M

 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

칠리왁 단독 리테일 건물 $999,000  대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.099M  1978년 건축, 건평 2,640 SF, 대지 4,582 SF  10베드룸, 4 화장실, 부엌 2개  렌탈인컴용으로 최적이며 최저의 가격, 현재 월$5,000 렌트 수입

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.5M  2018년 신축, 건평 2,087 SF, 대지 4,114 SF  3 베드룸하우스 + 1베드룸 렌트용  렌탈인컴용으로 좋고 직접 살기에도 적당합니다.

EW N

노쓰밴 스트라타 상가 $1.89 M  2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

메이플릿지 상가주택 $2.5 M  1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담)

밴이스트 브로드웨이 3층 상가아파트 $5.3M  2018년 신축 3층짜리 건물 (2상가+6APT)  넷인컴 $19만불 이상, 수익률 3.5%  대지 4,026 SF

개스타운 단독 리테일 건물 $6.9M  대지 3,000 SF, 건물 4,787 SF  Complete Renovation in 2009년  현재 가구점 운영중, 5년 리스, 4% 수익률

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M

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밴쿠버섬 페트로캔 주유소 $3.29M

 나나이모 페리터미널에서 1시간20분 거리  대지 1 에이커, 스토어 2,216 SF, Built in 2002  3 베이 3 디스펜서, 12 펌프, Self-Serve  연매출 $6.0M (개스 $4.5M/스토어 $1.5M) 스토어 뒤에 카워쉬 설치로 사업 확장 가능성 있음 EW N

 객실 13개, 7 VLT, 런드리(워셔 13 & 드라이어 8) & 매니저레지던스  에드먼튼 남부 1시간40분 거리 (인구 8,000)  룸세일 $25K, VLT컴 $80K, 런드리 $20K, ATM $12K, 리쿼 $165K  오너근무 하루6시간, 넷인컴 연 15만불 이상, 오너캐리 가능

주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.29M  BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

SK 풀서비스 호텔 $1.19M

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

비지니스 매물

버나비 펫푸드 스토어 $298,000

 버나비 최적의 위치, 트래픽 많은 몰에 위치  최고의 전망 좋은 사업, 가족이 함께 운영하기 최적  짧은 운영 시간, 직원 많이 필요없음  연매출 72만불 이상이며 계속 증가 중  오너 1인 일하며 연간 12만불 이상 가능

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $1.19M

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

카워시+ U-haul 사스카툰 $799,000  8베이 카워쉬 + 유홀 렌탈 에이전트 연매출 50만불 이상, 넷인컴 연 20만불 이상 쉬운 운영, Full Training, 15년 장기리스계약 (Business Only, 땅/건물 불포함)

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알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

EW N

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.79M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

EW N

써리 플릿우드 지역 6 베이 카워쉬 $2.99M

 밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

주유소

BC주 37객실 모텔 $1.85M

알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M

 객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

호텔/모텔/RV

SK 그로서리 스토어 $459,000

 풀그로서리스토어, 부동산 포함, 리빙쿼터 없음  부지 5,808 SF, 건물 5,450 SF,  연매출 97만불, 연 넷인컴 11만불(그로서리 운영시)

EW N

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)  1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

EW N

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

알버타 호텔+리쿼스토어+ VLT+코인런드리 $659,000

 총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37객실 (11키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

 50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000

EW N

BC주 호프 ESSO 주유소+4베드룸 APT(2층) $2.19M

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

밴이스트 나이트거리 상가 $6.5M  대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

SK 풀서비스 호텔 $495,000

 11객실, 식당 50석, 라운지 100석, 8 VLT  리자이나에서 40분, 사스타툰에서 2시간 거리  부유한 농촌 마을, 깔끔한 건물 상태, 꾸준한 매출  연간 넷인컴 10만불 이상 (Management Only)

뉴웨스트 12가 재건축 부지 $1.59M  대지 6,575 SF, 현재 오토샵 렌트 월 $3100  현재 C-2A 조닝 (4층까지 건축 가능)  하지만 New OCP 로는 6층까지 건축중

밴쿠버섬 RV 파크 $3,000,000

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 6.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음 EW N

EW N

BC주 23객실 모텔 $1.8M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상 EW N

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컨비니언스스토어 (랜드/빌딩/장비/굿윌 포함) $890,000

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 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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Vol. 13, No. 700

Fri Oct

18 2019

2020 캐나다

경제 1% 성장 의미는… 전국 일자리 상승세 온타리오 집중돼 미국이 국채 매입 나선 까닭 통화정책 완화 배경에는… 디즈니도 저가 스트리밍 서비스

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캐나다 경제 1% 성장 의미는… / 전국 일자리 상승세 온타리오 집중돼 미국이 국채 매입 나선 까닭 / 통화정책 완화 배경에는…

기간: 2019년 12월 31일 까지

Columns

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2019

Business

NEWS

Business Weekly

Oct 18, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

Oct 18, 2019

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금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 세계인이 가장 많이 먹는 채소?…토마토 깜짝 효능은? 세미예의 대안 언론 칼럼 폐렴 초기증상 감기 착각해 아찔…폐렴 전염성 치료는? 여행칼럼

"캘리와 알라의 물가 비교" / 양들의 놀이터가 된 사과 농장

GUIDE

Infos & Community

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

교민 게시판 비즈니스 업소록

[세미나]도로안전 및 운전자가 알아야 할 필수사항

석세스 비즈니스센터의 워크샾안내입니다 Commercial leasing (상업용 임대) 11 월 7일 오전 10시-12시 김민 커머셜 스페셜 리얼터 Small Business Taxation (스몰비즈니스 세금) 10월 17일 오전 10시 -12시 김준영회계사 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S.

일정: 10월 29일 (화) 오전 10시~오후 12시 내용: 교통사고를 예방할 수 있는 보행자 안전, 산 만운전에 관한 정보 및 운전 면허증에 관한 정보, 그리고 최근 변경된 ICBC 자동차 보험에 대한 정보 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Caring Place) 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca 영주권분들께 참석 우선권이 있음을 양해 바랍니 다. 캐시드림, Kathy Kim, Settlement Practitioner T 604-279-7177 | 604-279-7180 E kathy.kim@success.bc.ca

[홍보]‘BC 시니어 공연예술제’

모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가

1. 일시: 2019년 11월 09일(토) 오전 10:30분-오 후 2시 30분 2. 장소: 제임스 코완 극장 (6450 Deer Lake Ave., Burnaby BC) 3. 내용: BC 시니어를 위한 문화 예술 공연(무용, 합 창, 기악연주 등) 4. 회비: $10(단 늘푸른 장년회 회원은 무료 배부) 5. 기타: 점심 제공. 입장권 사전예약 가능. 다민족, 다연령 친지 및 친구초청 가능 6. 문의: 캐나다 한인 늘 푸른 장년회(☎ 604-4357913, email: kessc2013@gmail.com) 7. 참조: 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum. net/KESSC)

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등

[세미나]Small Business Taxation (스몰비즈니스 세금)

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

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[홍보]독감 예방주사 무료 접종 다가오는 독감 유행시즌에 대비하여 예방접종 면허 를 취득한 BC주 한인 약사가 독감 예방 관련 정보및 독감 예방접종 클리닉을 다음과 같이 주최 합니다. 대상: 만 65세 이상 고령자, 만성질환자 또는 함께 거주하는자 등 장소: 브렌트우드 모자익 사무실 2055 Rosser Ave, Burnaby 일시: 10월 28일, 10시: 예방접종의 필요성, 장단점 11시: 접종 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org 당일 MSP 카드 반드시 지참 Michelle Park, Settlement Worker

Newcomers and Community Building Program 2055 Rosser Ave, Buranby, BC V5C 0H1 T 604 292 3908 www.mosaicbc.org Facebook |Twitter |YouTube

[세미나]석세스 여성이민자 창업지원센터의 워크샾 석세스 여성이민자 창업지원센터의 워크샾안내입 니다. 본 프로그램은 여성만 참석하실수 있습니다. 10월 17일 오전 10시 Small Business Taxation 김준영회계사 11 월 7일 오전 10시 Commercial leasing 김민 커머셜 스페셜 리얼터 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S. 다음은 석세스 Immigrant Women Entrepreneur Program(IWEP)에서 제공하는 무료 서비스입니다. 더욱 자세한 프로그램안내를 위해 첼시 에게 전화 주세요.

[홍보]"인문학당" 일본제국주의사상과 흥망 순수 인문학 공유 모임인 "인문학당" 이 다음과 같 이 10월달 모임을 갖습니다. 이번 모임 발표주제는 "일본제국주의사상과 흥망" 입니다.

⇨ p. E19 으로 계속...

세계경제

Business Weekly www.budongsanvan.com

캐나다

경제 1% 성장 의미는… 1인당 소득 1만 9000달러 이상 증가 효과 경제 성장률은 주기적으로 발표된다. 하지만 일 반인들에게는 단지 약간의 숫자가 바뀌는 정도에 불과하다. 그만큼 수치만으로는 체감온도를 느끼 기 힘들다. 이 가운데 프레이저 연구소(Fraser Institute)가 캐나다인의 1인당 소득과 관련된, 분석을 내놓아 주목을 받고 있다. 이 보고서에 다르면 캐나다에서 경제가 1% 성 장할 때마다 1인당 캐나다인의 소득은 1만 9000달

러가 더 늘어나는 것으로 파악됐다. 이 같은 분석은 2011~2018년도 데이터를 기준으로 파악됐다. 당 시는 캐나다는 연간 GDP 성장률 2.17%를 경험했 을 때다. 또 캐나다가 2001~2010년 사이 연간 3% 정도 성장했을 때와 비교했다. 결과적으로 2018년부터 2038년까지 연간 2% 성장을 했을 때 캐나다인의 1인당 소득은 8만 5000달러 정도이다. 그러나 연간 성장률이 3%를

Oct 18, 2019

기록한다면 캐나다인 1인 당 소득은 10만 5000여 달 러로 뛰어오르게 된다. 즉 1%p 성장률에 따라 1인당 개인 소득이 약 2만 달러나 차이가 나는 셈이다. 즉 연 간 3% 정도의 성장을 하 게 된다면 캐나다인의 1인 당 소득은 20년 후에 약 4 만 5000달러가 더 늘어나 게 된다. 스티븐 글로브만 연구 원은 “경제 성장은 캐나다 인 삶의 질의 제고를 의미 한다. 그래서 경제 성장은 여전히 심각한 주목을 받을 가치가 있는 이슈이다” 고 설명했다. 구체적 수치를 보면, 캐나다인의 1인당 소득은 2018년을 기준 5만 9000여 달러였다. 그리고 연간 2% 성장을 이어간다면 20년 후에는 1인당 소득은

8만 5000여 달러로 2만 5000여 달러가 늘어난다. 같은 기간 동안 연간 3% 성장을 이어간다면 지금 보다 4만 5000여 달러가 더 늘어난 10만 5000여 달러를 기록하게 된다. 자연히 연간 2% 성장을 지 속했을 때와 비교하면, 2만 여 달러 이상이 더 늘어 나는 셈이다. <사진=Fraser Institute 제공>

4.8%를 기록하고 있다. 주목할 부분은 일자리 증가세가 핵심 경제 연령 대에 집중해 있다는 점이다. 예를 들어 남성의 경우 25~54세 사이에서 일자리는 3만 6000개가 늘었 다. 이들의 실업률은 0.5%p가 줄어든 4.4%로 나

타났다. 1979년 9월 이후 가장 낮은 수준이다. 전년 대비 일자리도 13만 4000여 개가 늘었다. 같은 연 령대 여성의 경우에도 일자리는 3만 3000개가 증 가했다. 지난 2017년 1월 이후 가장 큰 상승세다. 전 년대비 일자리는 7만 8000개(1.3%) 늘었다.

전국 일자리 상승세 온타리오 집중돼 핵심 연령층, 풀타임 일자리 늘어 ‘고무적’ 전국적으로 풀타임 일자리가 늘어나고 있다. 캐 나다 노동 시장이 여전히 힘을 보이고 있다는 평가 도 나오고 있다. 통계청에 따르면 최근 9월 할 달 동안 늘어난 일 자리는 5만 4000개로 파악됐다. 이로써 실업률도 0.2%p 줄어든 5.5%로 나타났다. 올해 3/4분기를 볼 때 일자리는 11만 1000개(0.6%)가 늘어나 지 난 2/4분기의 0.7% 성장세와 비슷한 수준을 보이 고 있다. 지난해 이맘때와 비교할 때 일자리는 45만 6000개(2.4%)가 늘었다. 같은 기간 전체 노동 시 간도 1.3% 증가한 것으로 나타났다.

지역 별로 볼 때, 일자리 성장세는 온타리오에 집중됐다. 이곳은 9월 한 달 동안 무려 4만 1000개 가 늘었다. 대부분 풀타임 일자리이다. 이로써 실업 률도 0.3%p 줄어든 5.3%를 기록했다. 전년대비 로 볼 때 일자리는 25만 3000개(3.5%)가 늘어난 것으로 나타났다. 노바스코샤의 경우에도 일자리가 3200개 증가 했다. 전년대비 상승 일자리는 1만개(2.2%)를 기 록했다. 이밖에 BC주에서는 지난해 이맘때와 비교 할 때 일자리가 1.3% 늘어난 것으로 파악됐다. 다 만 한 달 전보다는 -0.3%로 줄었다. 실업률은 최근

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세계경제

Oct 18, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

미국이 국채 매입 나선 까닭 미국 중앙은행이 이달 600억달러를 투입해 국 채를 사들이는 등 본격적인 자산 매입에 나선다. 중 앙은행은 최근 ‘일시 발작’ 증세가 발생한 단기 자금 시장 안정을 위한 차원이며 경기 부양을 위한 양적 완화와는 다르다고 선을 그었다. 하지만 월가 일부 에선 “사실상 새로운 QE에 돌입한 것과 다를 바 없 다”고 분석하고 있다. 외신에 따르면 Fed는 최근 자산 확대 방안을 발 표하고 국채 매입에 착수하기로 했다. 우선 다음달 중순까지 한 달간 600억달러 규모의 1년물 이하 단 기 국채를 사들이기로 했다. 또 이후에도 내년 2분 기까지 채권 매입을 지속하되 매입 규모는 추후 정

하기로 했다. Fed는 또 환매조건부채권 운용도 계속하기로 했다. 하루짜리 레포를 하루 750억달러 한도로 내 년 1월까지 매일 운용하기로 한 것이다. 기간물 레 포도 같은 기간 한 주에 두 번꼴로 운용한다. Fed 자산은 2008년 글로벌 금융위기 이후 세 차례에 걸친 QE로 4조5000억달러까지 증가했다 가 2017년 10월부터 시작된 양적긴축으로 지난 달 3조7600억달러까지 감소했다. 이 와중에 지난 달 중순 미 재무부의 국채 발행이 집중되고, 기업들 의 법인세 납부 기한까지 겹치자 레포 시장에선 유 동성 부족으로 초단기 금리가 최고 연 10%까지 치

통화정책 완화 배경에는… 싱가포르 통화청이 2016년 이후 3년 만에 처음 으로 완화적인 통화정책에 나섰다. 싱가포르의 올 3분기 성장률이 2분기 마이너스에서 가까스로 벗 어났지만 여전히 우려가 큰 상황이기 때문이다. 블룸버그에 따르면 정부는 최근 “싱가포르달러 의 명목 실효환율 정책밴드 기울기를 소폭 낮춘다” 고 발표했다. 환율 밴드 기울기를 낮추면 통화정책 완화를, 높이면 긴축을 의미한다. 싱가포르는 환율 안정을 위해 정부가 부분적으 로 외환시장에 개입하는 관리변동환율제를 택하고 있고, 이를 통해 통화정책을 운용하고 있다. 통화청 은 “내년 싱가포르 경제가 완만한 수준으로 회복될 전망이지만 여전히 잠재성장률을 밑돌 것”이라고 완화 정책의 배경을 설명했다. 또 “근원소비자물가

상승률도 앞으로 몇 분기 동안 역사적인 평균치보 다 아래 수준을 유지하다가 중장기적으로는 점진 적 상승을 보일 것”이라고 내다봤다. 이날 발표한 싱가포르의 올 3분기 국내총생산 (GDP)은 전분기 대비 0.6% 증가해 2분기 -2.7%에 서 플러스 전환했다. 그러나 전년 동기 대비 성장률 은 0.1%로 10년 만에 최저치였던 2분기와 같았다. 경기 침체는 일단 벗어났지만 안심할 수 없다는 평가가 나온다. 특히 제조업 생산이 지난해 3분기 에 비해 3.5% 줄어 전분기(-3.3%)보다 감소폭이 더 커졌다. 싱가포르는 교역과 해외 직접투자에서 중국 쏠림 현상이 심해 ‘중국 경제권’으로 간주된다. 무역이 경제에서 차지하는 비중도 높아 미•중 무역 전쟁으로 타격을 크게 받고 있다.

솟는 ‘일시 발작’이 나타났다. 이에 Fed는 임시 레 포 운용을 통해 단기 유동성을 공급해왔다. 이번 자 산 매입은 이런 임시조치를 대체하기 위한 것이라 고 Fed는 설명했다. 하지만 일각에선 Fed가 경기 부양을 위해 QE 정책으로 되돌아가는 게 아니냐는 관측을 내놓고 있다. 월스트리트저널은 “많은 이들이 Fed가 한 달 에 600억달러의 국채 매입을 시작하려고 하는 게 과거 QE로 돌아가려는 것이 아닌지 궁금해하고 있 다”며 “이런 규모의 자산 매입은 과거에, 적어도 언 어적으로는 QE였다”고 지적했다. 한 달 600억달러 의 채권 매입은 2010년 시작된 2차 QE와 규모가 거의 같으며 2012년에 개시된 QE3보다는 규모가 더 많다. 하지만 Fed는 이번 조치는 QE와는 다르다고 강 조했다. 금융위기 이후 QE 때는 장기 채권을 사들 여 장기 금리를 낮추는 걸 목표로 했지만, 이번엔

단기 국채를 매수해 장기 금리에 미치는 영향은 거 의 없을 것이란 설명이다. 제롬 파월 Fed 의장도 지 난 8일 “금융위기 이후 대규모 QE와 혼동돼선 안 된다”고 강조했다. 이에 대해 캐피털 이코노믹스는 “Fed의 첫 달 채권 매입 규모는 유럽중앙은행(ECB) 이 새로 발표한 QE 규모의 세 배에 달한다”며 “Fed 의 ‘QE가 아니다’란 주장이 사실이라고 하더라도 오 리처럼 헤엄치고 꽥꽥거리면서 오리처럼 보이려고 한 건 아니라는 것을 증명하는 것처럼 어려운 일”이 라고 지적했다. 한편 Fed에 QE 등 완화적 통화정책을 요구해온 트럼프 대통령은 이날 미•중 양국이 1단계 무역합 의를 이룬 직후 “미•중 합의가 얼마나 좋을지에 상 관없이 Fed는 기준금리를 내려야 한다”며 또다시 금리 인하를 압박했다. 트럼프 대통령은 “미국은 세 계와 보조를 맞추지 않는 Fed를 갖고 있다”며 “Fed 가 보조를 맞춰야 한다고 생각한다”고 강조했다.

디즈니도 저가 스트리밍 서비스 월트디즈니가 온라인 스트리밍 서비스 ‘디즈니 플러스’를 월 구독료 4.7달러에 선보인다. 넷플릭스 기본형 가격의 절반 수준이다. 최근 외신에 따르면 디즈니는 다음 달 출시하는 디즈니+의 구독료를 3년 약정만 169.99달러로 정 했다. 36개월로 나누면 한 달에 4.72달러 수준이 다. 스트리밍 시장 경쟁이 ‘치킨 게임’ 양상으로 번지 고 있다는 분석이다. 당초 디즈니는 이 서비스 가격 을 209.99달러로 정했지만 애플이 4달러대 스트리

밍 서비스를 먼저 내놓자 가격을 대폭 낮췄다. 애플 TV+서비스의 월 구독료 4.99달러다. CNBC는 “고 가 프리미엄 전략을 펼쳐온 애플이 우선 구독자를 확보하기 위해 구독료를 낮게 정한 것”이라고 풀이 했다. 내년 상반기에는 HBO와 NBC 유니버설 등 미 디어 강자들이 스트리밍 시장에 도전장을 내민다. HBO 맥스는 내년 4월 서비스를 시작한다. NBC유 니버설은 인기 TV 드라마 ‘디 오피스’ 방영권 등 콘 텐츠 확보에 힘을 쏟고 있다.

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E10

환율·비즈니스

Oct 18, 2019

환율동향 | ■■■t

■Remit 구매한 재화나 용역의 값을 현금, 수표, 온라인등으 로 지급하는것.

지급불능 상태에 대한 대체안으로서 만기를 연장하 거나 차입자가 상환을 쉽게 할 구 있도록 재 조정하 는 행위.

특정재산을 사용하는 임차인이 그 대가로 해당 재 산의 소유주에게 지급하는 사용대가.

■Reorganization 파산 상태 하에 있는 기업을 재정적으로 구조 조정 을 하는 것.

■Repatriation 송환. 자국의 영토로 부터 외국인을 자기 나라로 강 제로 내보내는 일. 또는 어떤 조직의 재정자산을 반 환하는것.

■Replacement cost 대체원가. 이미 조달한 설비나 재고를 현재 또는 장 래의 어느 시점에서 다시 조달할 경우에 필요한 비 용. 재 조달 원가 라고도 부름.

(법률, 계약, 결정등을) 폐지하는 것을 말함.

환매조건부 매매. 매매 당사자 사이에 일방이 상대 방에게 유가증권을 일정기간 경과 후 일정가액으로 환매 수도 하기로 하고 매도(수)하는 거래를 말하며 일반적인 유가증권의 매매와는 달리 유가증권과 자 금의 이전이 영구적인 것이 아니라 일시적이라는데 근본적인 특징이 있음. 통상적으로 RP 매도자는 보 유 유가증권을 활용한 자금의 조달이 가능하고 RP 매수자는 단기 여유자금의 운용, 또는 공매도 후 결 제증권의 확보등이 가능함.

■Required rate of return 요구 수익율. 투자자가 바라는 수익율. 그와는 달리 어떤 지역내에서 통상 얻을 수 있는 수준의 수익률 을 기대 수익률이라고 함.

캐나다화 (CAD)

달러

895.74

-1.67

미화 (USD)

달러

1,180.00

-2.24

중국위안 (CNY)

위안

166.76

-1.12

S&P TSX

DOW

NASDAQ

15일

2,068.17 0.77

646.80 5.34

16,418.40 3.20

27,024.80 237.44

8,148.71 100.06

16일

2,082.83 14.66

651.96 5.16

16,427.20 8.80

27,001.98 -22.82

8,124.18 -24.53

17일

2,077.94 -4.89

649.29 -2.67

16,426.30 -0.90

27,025.88 23.90

8,156.85 32.67

■Residential Mortgage 주택담보 대출을 기초 자산으로 발행된 자산 유동 화 증권.

■Residual value

■Repurchase Agreement

전주대비

KOSDAQ

■Reserve Requirement System 지급 준비율 제도, 은행 예금의 일정 비율을 지급 준 비금으로서 중앙은행에 강제적으로 예금시켜 그 비 율을 상하로 조절하여 통화량을 조정하는 제도.

매매기준율

KOSPI

■Reserve 준비금 또는 적립금이라고 부름. 준비금은 회사가 설정한 자본금을 초과하는 금액(이익이나 잉여금) 을 장래 발생할 지도 모르는 필요에 대비하기 위하 여 회사에 적립해 두는 금액.

통화

증시 동향 . 변동률

■Rescind

■Rent

2019년 10월 18일 기준

잔존가치. 고정자산의 내용연수가 만료되는 시점 에 남아있는 자산적 가치. 특별한 경우에는 내용연 수가 경과 하였다 하더라도 담보 취득 가액은 그대 로 보존하는 경우가 있고 기술적 진보가 빠른 경우 에는 내용연수가 다하기 전에 그 가치를 모두 상실 할 수 있음.

■Resolution 일반적인 의미로는 욕망이나 의도의 표현. 또는 합 의체의 구성원이 합의체의 의사로서 결정한 사항 또 는 그 의사를 결정하는 일.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 10월 17일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

2.99%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.29%

3.40%

3.24%

3.69%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.02%

2.97%

5.80%

6.10%

■Retail price 소매가격. 상품이 소비자에게 팔릴 때 성립되는 최종적인 값.

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칼럼

Oct 18, 2019

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E13

송 포 유(1) <Song for Marion>

못다한 노래, 오늘이 남은 인생이 시작되는 첫날인 것을! 이 영화 칼럼을 준비하던 5월 어느 날, 조촐한 모임에서 이 영화 얘기를 들려주다가 나도 모르게 눈물이 나와 스스로 혼난 적이 있다. 좀체 없는 일이 었지만 그만큼 감동이 컸던 탓이다. 스토리는 작고 평범하지만 음악과 노래에 녹아 든 노부부의 사랑과 열정적인 삶을 통해, 잔잔한 감 동이 거역할 수 없는 큰 파도가 되어 가슴에 밀려온 다. 2012년에 개봉된 '송 포 유(Song for Marion)' 라는 영국•독일 합작 영화이다. 원제의 '매리언'은 여자주인공의 이름이어서 우 리나라에서는 보편성있는 '유(You)'로 붙였다. 미국 에서는 '못 다한 노래(Unfinished Song)'로 개봉됐 고, 엔딩 크레디트에 셀린 디옹(Celine Dion•49)이 'Unfinished Songs'라는 타이틀 송을 불렀다. 각색•감독 폴 앤드류 윌리암스. 출연 테렌스 스 탬프, 젬마 아터튼, 바네사 레드그레이브, 크리스토 퍼 에클리스턴 등. 러닝타임 93분. 오프닝 크레디트 에 'The Most Beautiful Girl in the World' 노래가 나온다. [註: 컨트리 뮤직 가수인 찰리 리치(Charlie Rich, 1932~1995)가 부른 노래로 1973년 빌보드 팝 및 컨트리 싱글 차트 등에서 톱을 차지했던 곡 이다.] 마을 주민 회관에서 아서 해리스(테렌스 스탬 프)가 담배를 피우며 'Crazy'라는 노래 합창 연습 을 하고 있는 아내 매리언(바네사 레드그레이브)을 기다리고 있다. 연습이 끝나자 그녀를 휠체어에 태 워 집으로 데려온다. 늘상 반복하는 일이지만 아서 는 매리언이 열심히 참가하는 합창단이 못마땅하 다. 한 무리의 젊은 애들이 자전거를 타고 지나간 다. 잠깐 서서 아내의 목도리 등 옷매무새를 다시

보살피는 아서의 행동에서 아내에 대한 사랑을 느 낄 수 있다.

worth Male Voice Choir) 단원들로, 이 영화 마지 막 합창경연대회에 잠깐 선을 보인다.]

약을 먹이고 내일을 위해 노래연습에 무리하지 말라며 침실을 나가려는 아서에게 매리언은 "키스 는 해주어야지. 나한텐 내일이 없을 수도 있잖아."라 고 말한다. 유방암 말기 진단을 받고 항암치료를 받 고 있는 것이 마치 자기 탓인 양 아서의 표정이 어둡 다. 몸도 좋지 않은 매리언이 합창 연습 대신 집에서 편히 쉬었으면 하는 마음이기 때문이다.

아서가 친구들이랑 카드놀이를 하고 있는 저녁 시간, '숨을 곳은 없어(Nowhere to Run)' 노래 연 습 중 매리언이 쓰러진다. 엘리자베스의 연락을 받 고 병원으로 찾아온 아서. 제임스와 손녀 제니퍼(올 라 힐)가 이미 와 있다.

하지만 매리언은 시한부의 인생을 그저 침대 위 에서 보내다가 삶을 마감하고 싶어하지 않는다. 오 히려 마지막 순간까지 자신이 좋아 하는 일을 마음 씨 좋은 친구들과 함께 즐기고 싶어한다. 다음날 오 후, 아들 제임스(크리스토퍼 에클리스턴)의 자동차 정비소를 찾아가 어머니를 저녁 7시 노래교실로 대 신 데려가 달라고 부탁하고 친구들 모임장소로 가 는 아서. 외아들에게 하는 말과 행동이 영 뜹뜰하고 토라진 표정에 지극히 사무적이라 일말의 부성애( 父性愛)를 찾아보기 어렵다. 매리언의 합창단이 합창대회 오디션을 나가게 된다. 학교 음악교사로 일하면서 일과 후 무보수로 합창을 지휘하는 엘리자베스(젬마 아터튼)가 합창 단의 이름을 짓는다. 노인들로 구성된 합창단의 이 름은 '연금으로 술술 사는 사람들'이란 뜻의 '연금 술사 합창단'. [註: 영어로는 'The OAPZ', 즉 'The Old Age Pensioners'라고 하는데, 맛깔스러울 뿐 만 아니라 '연금술사'라는 2중의 의미까지 내포하 는 우리말 번역자에게 칭찬을 해주고 싶다. 이 영 화에 등장하는 OAPZ는 모두 영국 북동쪽 노스 타 인사이드(North Tyneside)의 백워스 광산에서 66 년 전인 1951년 창단된 백워스 남성합창단(Back-

마루 건축

매리언의 병실에서 말없이 그녀의 손을 잡는 아 서…. 집에서 혼자 자는 밤은 영 편치 않다. 뜨거운 물을 채운 핫워터팩을 아내의 자리에 놓아두고 그 걸 쓰다듬으며 잠이 든다. 병원 검사 결과가 나오는 날. 의사의 처방은 집 에 가서 과자나 아이스크림 등 맛있는 거 많이 들 고 쉬라는 것. 죽음이 목전에 다가왔다는 소식에 다 름 아니다. 퇴원하여 집으로 돌아오니 제니퍼가 직접 만든 할머니 쾌유를 비는 카드를 보여준다. 제임스가 어 머니의 상태를 묻자 아서는 "얼마 못 산다"고 대수 롭잖게 내뱉는다. 매리언이 "힘드셔서 그런 거니 네 가 이해하렴"하고 아들을 다독이며 "그래도 나중 에 아버지 꼭 돌봐드려라. 독거노인처럼 사시게 하 면 안 돼"라고 간곡히 부탁한다. 침실. 매리언이 남편 아서에게 "나 보고 싶어 혼 났지?" "하루에 두 번씩 병원 갔잖아" "밤엔 독수공 방 했잖수." 매리언은 따로 침대 쓰지 말고 자기 옆 에 같이 자자며 안아달란다. 그리고 "아까 제임스가 울었어. 애한테 그러지 마." "잘못했어. 내일 다독여 줄게." "이뻐라. 사랑해" "나도 사랑해. 솔직히 보고 싶었어." "다 알아."

어머니로서, 아내로서 매리언은 중재자이자 ' 행복의 근원'이다. 다음 날 비오는 이른 아침, 합창단원들이 매리 언의 집으로 몰려와 쾌유를 빌며 '당신은 내 인생의 태양(You Are the Sunshine of My Life)'을 합창한 다. [註: 스티비 원더(Stevie Wonder•67)가 작사• 작곡하여 1973년 발표한 곡으로 빌보드 차트 1위 를 차지한 유명한 곡이다. 그는 'I Just Called To Say I Love You(1984)'로도 우리에게 잘 알려졌는데, 이 곡을 1995년 한국의 김건모가 레게풍으로 불러 새 삼 인기를 얻은 바 있다.] 창문을 열고 이를 눈물겹도록 고마워하고 박수 치며 키스까지 보내는 매리언. 그러나 일어설 기운 도 없으면서 침대에 누워있지 않고 친구를 만나러 나가려는 매리언을 말리는 아서. 하지만 오디션을 향한 매리언의 열정을 가라앉히지는 못한다. 이에 화가 난 그는 창문을 열고 합창단원 친구들에게 '정 신 나간 사람들, 꺼져 버려'라고 욕을 해댄다. 살 날이 두 달 밖에 남지 않은 아내의 건강을 더 악화시켜 더 빨리 저 세상으로 보내려는, 따라서 사 랑하는 아내와 함께 할 시간을 뺏어가는 처사로 밖 에 생각할 수 없는 아서는 매사에 갈고리처럼 날을 세우고 까다롭게 행동하는 남편으로 비친다. 그러나 항상 긍정적이고 주위의 삶에 감사하며 살아가는 아내 매리언은 노래교실에 데려다 줄 때 모든 친구들에게 사과하라고 강력히 요구하며, 그 러기 전에는 말 한마디 안 하겠다고 으름장을 놓는 다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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세계인이 가장 많이 먹는 채소?…토마토 깜짝 효능은? 세계인이 가장 많이 먹는 채소가 있습니다. 바로 토마토입니다. 토마토는 비타민과 미네랄 등이 풍 부해 혈압을 내리게 해주고 혈관을 튼튼하게 해줍 니다. 또한 고기나 생선과 함께 먹으면 단백질 흡수 를 도와 소화에 도움을 줍니다. 각종 암과 노화방지 에도 효과가 있습니다. 토마토 100g 열량은 14kcal로 같은 양의 밥 (148kcal)보다 9배 적어 다이어트 식품으로도 최근 각광 받고 있습니다. 또 토마토의 펙틴 성분은 변비 를 해소해줘 장 건강과 피부미용에도 효과를 볼 수 있습니다. 세계인이 가장 많이 먹는 채소 토마토와 우울증에 좋은 채소, 세계 10대 슈퍼푸드, 채소 보 관 요령 등에 관해 알아봅니다.

세계인이 가장 많이 먹는 채소 토마토, 붉을수 록 좋아 세계인이 가장 많이 먹는 채소가 토마토입니다. 토마토는 비타민과 미네랄 등이 풍부해 혈압을 내 리고 혈관을 튼튼하게 합니다. 또 고기나 생선과 함 께 먹으면 단백질 소화를 도와 소화에 도움이 되 고, 각종 암과 노화방지에도 효과가 있는 것으로 속 속 밝혀지고 있습니다. 토마토 100g 열량은 14kcal로 같은 양의 밥 (148kcal)보다 9배 적습니다. 또 토마토의 펙틴 성 분은 변비를 해소해줘 장 건강과 피부미용에도 효 과를 볼 수 있습니다. 식사 전 토마토 1개를 먹으면 토마토의 수분과 식이섬유로 포만감이 들어 과식 을 예방할 수 있습니다. 토마토의 대표 성분 리코펜 어떤 성 분이길래? 토마토에 들어있는 가장 대표적인 성분인 리코펜은 노화를 촉진하는 활 성산소의 생성을 억제하는 항산화 작 용을 합니다. 리코펜은 또한 토마토가 녹색에서 붉은색으로 완숙함에 따라 생성되므로 붉게 익은 완숙 토마토를 선택하는 것이 좋습니다. 리코펜과 지용성 비타민은 기름과 함께 먹으면 체내 흡수율이 높아집니 다. 기름에 살짝 굽거나 올리브유 성 분이 함유된 샐러드드레싱을 활용해

먹으면 좋습니다.

토마토 성분 라이코펜 기름과 함께 먹어야 흡수 율 높아져 토마토는 라이코펜 성분을 함유하고 있어 폐질 환 예방에 도움이 됩니다. 흡연으로 인해 증가한 체 내 유해 산소를 라이코펜이 감소시켜 폐 손상을 억 제하기 때문입니다. 또 항산화 물질을 함유하고 있 어 뇌졸중-심근경색 예방, 혈당 저하, 암 예방에 좋 습니다. 토마토 성분 중 라이코펜은 기름과 함께 먹어야 체내 흡수율이 높아집니다. 때문에 토마토를 기름 에 살짝 굽거나 올리브유 성분이 함유된 샐러드드 레싱을 활용해 먹습니다. 토마토를 활용한 요리는 다양합니다. 가장 많이 먹는 케찹 역시 토마토로 만 들었으며 파스타, 잼 등 다양한 음식에 사용됩니다. 또 토마토 100g 열량은 14kcal로 펙틴 성분은 변 비를 해소해주기 때문에 장과 피부를 건강하게 만 들어줍니다. 세계인이 가장 많이 먹는 채소 토마토, 설탕과 함 께 먹으면 안돼? 토마토를 대표하는 성분인 리코펜은 노화를 촉 진하는 활성산소의 생성을 억제하는 항산화 작용 을 합니다. 리코펜은 토마토가 녹색에서 붉은색으 로 완숙함에 따라 생성되므로 붉게 익은 완숙 토마 토를 선택하는 것이 좋습니다. 토마토에 설탕을 뿌려 먹는 것은 영양학적으로

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우울증 예방 식품은? 세계인이 가장 많이 먹는 채소가 토마토지만 우 울증을 이길 수 있는 식품도 있습니다. 미국 의 타 임지는 ‘당신을 더 행복하게 만들어 주는 식품 6가 지’에 대해 소개한 바 있습니다. 그 첫 번째가 프로 바이오틱스가 풍부한 식품으로 네덜란드 대학 연 구팀은 부정적인 생각을 감소해 우울증을 억제하 는 효과가 있다는 연구결과를 공개한 바 있습니다. 그 다음이 과일과 채소입니다. 과일과 채소는 최 고의 우울증 치료제로 꼽힐 정도로 중요한 식품으 로 우울증 위험을 낮춰주는 엽산이 풍부하게 들어 있습니다. 그 다음이 커피입니다. 아침에 마시는 모 닝커피는 에너지 생성과 친절함, 즐거움에 도움을 줍니다. 그 다음이 다크초콜릿입니다. 다크초콜릿 에 들어있는 항우울 성분은 스트레스 호르몬인 코 르티솔의 수치를 낮추는 역할을 합니다. 그 다음이 버섯입니다. 버섯에는 비타민D가 다량 함유돼 있어 세로토닌 분비에 도움을 줘 우울증에 좋습니다. 마 지막으로는 녹차입니다. 하루에 녹차를 5잔 이상 마시는 사람은 1잔 이하로 마시는 사람에 비해 스 트레스 지수가 20% 정도 낮다는 연구결과가 발표 ⇨E15으로 계속...

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칼럼

Oct 18, 2019

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E15

폐렴 초기증상 감기 착각해 아찔…폐렴 전염성 치료는? 날씨가 추워지면 감기, 독감, 폐렴 등 호흡기 질 환자가 늘어납니다. 이들 질환 중 각별히 주의해야 하는 질환이 폐렴입니다. 이들 질환으로 인해 건강 에도 적신호도 켜졌습니다. 이런 시기에는 면역력이 저하되기 쉽고 폐렴 등 호흡기 질환의 위험이 증가 하는 시기입니다. 노인과 어린 아이들은 젊은 사람 들에 비해 면역력이 약하고 신체 능력이 떨어져 다 양한 질환에 노출되기 쉽습니다. 특히 폐렴은 감기로 오인해 치료시기를 놓치게 되면 입원을 해야 하는 것은 물론이거니와 잘못되 면 사망에까지 이를 수 있습니다. 다른 질환으로 인 해 신체 면역력이 저하된 상태에서 합병증으로도 발생하므로 무엇보다도 예방이 중요합니다.

폐렴 질환의 경우 겨울로 넘어가는 초입에 잦아 지는 만큼 예방 및 철저한 준비를 하는 것이 필요하 며 특히 평소 건강이 좋지 않거나 혹은 가족력이 있 는 경우에는 예방은 물론 병원을 방문해 제대로 진 단을 받는 것이 중요합니다.

고령사회 폐렴 등 노인성 질환 증가 폐렴의 위험성은 심각한 수준입니다. 통계청이 발표한 ‘2015년 사망원인통계’를 보면 폐렴은 국내 입원 원인 1위에 해당하는 질환으로, 지난 한 해 동 안 28만3774명이 입원한 것으로 나타났습니다. 또 한 지난해 폐렴은 국내 사망 원인 4위를 기록해 10 년 새 사망원인 10위에서 4위로 뛰어올랐습니다.

⇨E14에서 계속... 된 바 있습니다. 여성 건강에 좋은 야채는? 여성 건강에 좋은 야채도 최근 주목받고 있습 니다. 미국 폭스방송의 건강뉴스 담당 편집인인 매 니 알바레즈 의학박사는 여성 건강에 좋은 채소로 시금치와 케일을 소개한 바 있습니다. 가장 먼저 꼽 은 게 시금치입니다. 시금치에는 영양소가 풍부해 근육과 심장을 강화하는 데 도움이 되며 비타민K 를 비롯해 비타민C, 칼륨과 루테인을 포함해 각종 항산화제가 풍부하게 들어있습니다. 그 중에서도

식이섬유질이 많이 들어있어 소화기관을 잘 움직 이도록 도와주는 역할을 해 여성 건강에 좋으며 철분 함유량도 높아 때문에 임신부에게 좋습니 다. 케일은 근육 강화에 좋은 채소로 면역계와 심 장에도 좋고 비타민K와 C, 섬유질이 풍부하기 때 문에 여성 건강에 좋다고 합니다.

세계인이 가장 많이 먹는 채소 토마토, 슈퍼푸 드 과일은? 슈퍼푸드는 인체 노화 분야의 세계적 권위자 인 스티븐 프랫 박사가 2004년에 쓴 ‘난 슈퍼푸 드를 먹는다’라는 책의 제목에서 유래됐습니다.

폐렴은 최근 고령층의 발병률이 높은 질환으로, 2011~2015년 동안 전체 환자 수는 약간 감소한 반 면 65세 이상 노인의 경우 36% 이상 증가했습니 다. 특히 65세 이상 노인이 폐렴구균에 감염될 경 우 사망률이 최대 60~80%에 이를 정도로 치명적 인 만큼 주의해야 합니다. 당뇨병 환자는 건강한 성 인보다 폐렴 등 폐렴구균 질환 감염 위험이 최대 3.1 배까지 높아지는 것으로 나타나 각별한 주의가 필 요합니다.

폐렴 초기증상 감기와 비슷한 증상…고령층 치 명적 폐렴은 세균 바이러스 곰팡이 등에 감염돼 폐

열량과 지방함량이 낮고 비타민, 무기질, 항산화 영양소, 섬유소를 포함한 생리활성물질인 “파이 토케미컬”을 함유하고 있는 식품들을 말합니다. 2002년 미국의 <타임>지에서 선정한 세계 10대 슈퍼푸드는 귀리, 블루베리, 녹차, 마늘, 연어, 브 로콜리, 아몬드, 적포도주, 시금치, 토마토입니다. 이런 식품들은은 심혈관 질환, 고혈압, 당뇨 등의 만성질환과 암 발생을 예방하는데 도움을 주고, 면역력을 강화시키는 등 건강한 몸을 유지하는데 도움이 되는 약과 같은 좋은 식품입니다.

야채 오래 보관하는 꿀팁

에 염증이 생기는 질환입니다. 폐렴이 생기면 기침 을 하고 몸속 염증 물질을 배출하려는 생리현상 때 문에 가래도 많아집니다. 폐의 정상적인 기능에 장 애가 생겨 숨을 잘 쉬지 못하고 구역질 구토 설사 등 소화기 증상이 생기기도 합니다. 두통 피로감 근육 통 관절통 등도 생깁니다. 감기에 걸려 면역력이 약해져도 폐렴 원인 균 중 하나인 폐렴구균에 노출되기 쉽습니다. 2009~2013년 월별 폐렴 환자를 분석했더니 7월 에 가장 적었다가 10월부터 늘어나는 경향을 보였 습니다. 감기에 많이 걸리는 환절기나 겨울철에 폐 렴 환자가 많다는 뜻입니다. ⇨E16으로 계속...

세계인이 가장 많이 먹는 채소가 토마토라고 알려진 가운데 야채를 오래 보관하는 방법도 중 요합니다. 콩나물은 일반적으로 사용하는 지퍼팩 을 이용해 보관하는 것이 좋으며 피망도 색이 짙 은 것을 싸서 밀폐 용기에 담거나 지퍼 백에 넣어 서 보관하면 됩니다. 고추는 깨끗이 세척한 뒤 지 퍼 백에 넣어 냉장 보관하고, 오이는 신문지로 싸 서 야채실에 두면 일주일 이상 오래 보관할 수 있 습니다. 단호박은 썰면 꼭지부터 상하기 때문에 씨를 없애고 심을 오려내 종이 타월을 채운 뒤 주 머니에 넣어 냉장고 야채실에 보관하는 것이 좋습 니다. <세미예 SEMIYE.COM>

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칼럼

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⇨E15에서 계속... 면역력이 떨어지는 50대 이상의 중장년층과, 당뇨병 등 만성질환자들은 건강한 성인에 비해 폐 렴에 취약하므로 각별한 주의가 필요합니다. 실제 2015년 폐렴으로 인한 사망자 중 98%는 50세 이 상 고령층에서 발생했으며, 당뇨병 환자는 건강한 성인에 비해 폐렴을 비롯한 침습성 폐렴구균 질환 에 감염될 위험이 최대 3.1배 증가하는 것으로 밝혀 져 주의가 필요합니다. 감기와 폐렴 어떻게 구별할까 감기는 코와 인두에 염증이 생기는 감염성 질환 으로 대부분 바이러스가 원인입니다. 기관지 점막 이 건조하면 바이러스 침투가 쉬워지는데 일교차가 큰 환절기에 특히 유행합니다. 단체 활동을 하는 아 이, 면역력이 약한 아이는 쉽게 감기에 걸리며 기침, 발열, 두통, 몸살기, 콧물, 가래 등의 증상이 동반됩 니다.기침이나 가래 증상이 일주일 이상 계속되거 나 갑자기 열이 나면서 심한 기침을 하거나 가래가 많아지면 폐렴을 의심할 수 있습니다. 폐렴은 호흡기 말단 부위인 폐포와 폐실질 조직 에서 나타나는 염증이 원인으로 아이들은 감기로 시작해 합병증으로 진행되는 경우가 많습니다. 기 침, 가래, 호흡곤란, 발열, 숨소리 이상 등 증상을 보이며, 만 5~7세 아이에게 더 많이 발생합니다. 3

일 이상 열이 떨어지지 않는다면 곧장 병원을 찾아 폐렴 등 다른 질환이 있는지 진찰을 받아봐야 합니 다.. 항생제 처방이 필요할 수 있으므로 반드시 의 사의 진료를 받아야 합니다.

폐렴 초기증상, 두통 등 다양한 증상 전신에 나 타나 폐렴은 감기 증상 외에도 두통, 근육통 등의 전 신에 걸친 다양한 증상이 나타납니다, 급성 폐렴 환 자는 38.3도 이상의 고열과 오한, 기침, 누런 가래, 호흡곤란, 가슴통증 등의 증상을 보입니다. 심하면 의식이 혼미해지고 산소가 부족해져 입술과 손톱 이 파래지는 청색증이 나타납니다. 하지만 노인은 증상이 심하지 않은 환자가 많습니다. 노인 환자의 20~30%는 별다른 증상이 없어 뒤늦게 폐렴 진단 을 받는 경우도 있습니다. 폐렴은 감기 증상 외에 전신 증상을 보입니다. 고령층은 식욕 감퇴, 활동 감소 등의 변화를 보이는 일도 많습니다. 환자 호흡수가 분당 30회 이상으로 빠르고 열이 심하며 의식이 혼미하거나 청색증이 있으면 병원을 찾아야 합니다. 또 환절기 지나가는 감기로 생각했으나 갑자기 높은 열이 발생하고 호 흡곤란, 무기력 등의 증상이 나타나면 즉시 병원을 방문해 폐렴 여부를 진단 받아야 합니다. 폐렴구균은 뇌수막염 균혈 증 패혈증의 원인 폐렴을 일으키는 폐렴구 균은 폐렴 외에도 뇌수막염, 균혈증, 패혈증 등의 원인으 로 작용합니다. 이 균은 기침, 재채기 등을 통해 쉽게 전파 됩니다. 영유아를 자주 접하 는 성인일수록 균을 가지고 있을 가능성이 높습니다. 폐 렴에 취약한 중장년층이 영 유아와 함께 있으ㄹ면 폐렴 환 자가 늘어날 가능성이 있습니

다. 따라서 증상이 있으면 빨리 병원 을 찾고 예방에 신경을 써야 합니다.

폐렴 초기증상, 폐렴 엑스레이 등 으로 진단 폐렴 의심 증상으로 병원을 찾으 면 가슴 엑스레이 촬영을 합니다. 폐 질환 여부를 확인할 수 있기 때문입 니다. 하지만 탈수가 심하거나 병이 생긴 지 24시간 이내인 환자는 엑스 레이를 통해서도 병변을 확인하지 못할 가능성이 있습니다. 백혈구가 많이 줄어든 환자도 마찬가지입니다. 가래와 피를 이용한 세균 배양검사, 백혈구 수 측정 등으로 폐렴 을 진단하기도 합니다. 검사를 해도 폐렴을 일으킨 원인균을 찾지 못하는 환자도 많습니다. 폐렴치료는 어떻게? 폐렴으로 진단되면 수분을 보충하고 저산소혈 증이 있으면 산소를 공급하기도 합니다. 가슴통증 을 줄이기 위해 더운 찜질을 하고 비(非)스테로이드 성 소염제를 복용하기도 합니다. 폐렴 환자는 가래 를 잘 뱉어내는 것이 좋습니다. 기침을 하면서 가 래가 나온다면 가능한 한 기침 억제제를 사용하지 않는 것이 좋습니다. 가래를 묽게 해 쉽게 뱉을 수 있도록 거담제를 처방하거나 열을 떨어뜨리기 위해 해열진통제를 사용하기도 합니다. 폐렴 증상은 48~72시간 안에 완화됩니다. 초기 에 적절한 치료를 하면 2~4일 정도 지속되던 열이 떨어지고 늘어난 백혈구 수도 줄어듭니다. 1~2주 안에 회복할 수 있습니다. 하지만 어린아이, 노인 환 자 등은 회복 속도가 느립니다. 폐렴 초기증상, 백신 청결 운동 등 지속적 예방 활동 중요 폐렴은 미리 예방접종을 받는 것이 좋습니다. 폐 렴은 폐렴구균 예방백신을 통해 일부 예방할 수 있 습니다. 대한감염학회는 65세 이상 고령자와 당뇨

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Oct 18, 2019

병 등의 만성질환자, 만성폐쇄성폐지환(COPD)나 천식 등 폐 관련 기저질환을 보유하고 있는 위험군 에서 ‘권고등급I’로 폐렴구균 예방접종을 권고하고 있습니다. 65세 이상 고령자에서 13가 단백접합백신이나 23가 다당질백신을 접종하고, 당뇨병 등 만성질환 자는 13가 단백접합백신과 23가 다당질백신을 모 두 접종하도록 권고하고 있습니다. 고령층이 아니 더라도 18세 이상 만성질환자는 13가 단백접합백 신이 권고되며, 면역저하자는 13가 단백접합백신 을 우선 접종하고 8주 후에 23가 다당질백신을 접 종하는 것이 좋다. 이미 23가 다당질백신을 맞았다 면 전문의와 상담을 통해 접종 간격을 조절하는 것 이 좋습니다.

폐렴 조기증상, 스케일링 받은 사람 폐렴 가능 성도 낮아 미국의 한 연구에 따르면 1년에 2회 이상 치과 에서 스케일링을 받은 사람은 그렇지 않은 사람보 다 겨울철 폐렴에 걸릴 가능성이 최대 87% 낮아 진다고 합니다. 구강 내 이물질이 기도와 폐로 들어 가면 흡인성 폐렴이 생길 수 있기 때문입니다. 건강 한 성인은 이물질이 기도나 폐로 들어가면 기침을 하거나 면역 반응이 기도를 보호해 쉽게 폐렴으로 이어지지 않는다고 합니다. 면역기능이 떨어진 고령 층은 폐렴 발생 위험이 커지게 됩니다.

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E17

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

"캘리와 알라의 물가 비교" 알래스카의 물가와 캘리포니아에서 장을 보면 서 물가 비교를 해 보았습니다. 대형 쇼핑몰과 일반 마트 그리고, 달러 샵등 세 곳을 가서 장을 보았습 니다. 여행 중이라 많은 물건을 산 건 아니고, 가격 비교에 중점을 두고 장을 보았으며 저도 살림을 하 는 지라 구경 하는 것만으로도 재미가 있었습니다. 그런데, 뜻밖의 사실들이 저를 당황케 했는데 알래 스카에서는 봉투가 아직 무료로 지급되고 있으며, Tax 가 없는데 무엇보다 더 당황을 한 건 , 병 제품 은 무조건 보증금을 물거나 환경 개선 부담금을 물 어야 하는 시스템이었습니다. 물론, 한국에서도 그런 시스템이 있지만 환경개 선 부담금은 그 디파짓 금액이 의외로 너무 높아 황 당 했습니다. 작은 쥬스 병 하나에 2불의 디파짓 을

받으며 스타 벅스 커피 병 하나에 10센트 씩을 포 함되는데, 이는 다시 되돌려주지 않습니다. 20 불 어치 장을 보았는데, 텍스하고 보증금을 포함해 31 불이 나왔으니, 엄청 황당 하더군요. 그럼 마트로 가 볼까요. 달러 샵이 의외로 많더군요. 아무래도 멕시칸들 이 많아서 더 활성화 되는 것 같더군요. 달러샵이라 고 모든 가격이 99센트는 아닙니다. 장 보는 이들이 90%가 멕시칸들이었습니다. 목마를 보니, 어릴 적 생각이 납니다. 리어카에 목마를 두대 설치해서 동 네마다 끌고 다니면서 아이들의 호기심을 끌던 그 시절에는 정말 놀 거리가 자연을 이용한 것들이 대 세를 이루었지요. 흙 장난 하면서 흙을 먹던 그 아이 들이 한국의 미래를 만들어 나가지 않았나 합니다. 저는 이어폰 정리하는 소품과 다양한 이어폰 셋 트를 구입 했습니다. 제가 사는 건 늘 이렇게 전자 제 품과 관련이 있는 것들이 대세를 이룹니다. 카메라 와 모든 기기들이 왜 같은 규격의 충전지 코드가 다 른지 모르겠습니다. 여기 는 일반 대형마트입니다.

와인들인데, 여기도 와이너리가 많아 좀 더 싸지 않 을까 하고 둘러 보았는데, 병 제품은 모두 되돌려 주 지 않는 부담금을 받으니, 비교가 불가하네요. 사진을 잘 못 올렸네요. 쥬스와 커피가 더 있는 데, 일부만 찍은 사진을 올렸네요. 총 금액이 32 불 인데, 텍스와 디파짓과 환경 개선 부담금, 봉투 값 이 포함되어 있으며, 실제 물건 가격은 25불 정도 되었습니다. 다시, 쥬스 병을 갔다 주어야 하니,, 시 간 낭비와 개스비 번거로움등 다소 불편하더군요. 단순하게 써 있는 가격만 보고 비교를 하지 마시기 바랍니다. 알래스카가 야채와 과일이 비싸다고 하는데, 이 런 번거로움과 기타 제반 비용을 생각하면 결코, 알 래스카가 물가가 비싸다는 건 절대 아님을 알려드 립니다. 한국에서 한때 인형 뽑기가 열풍을 이뤄 개 인 방송을 하는 이들이 엄청난 수입을 자랑 하기도 했습니다. 아이폰에 백달러 지폐도 끼어 놔서 신기 했습니다. 저 친구들 한번도 성공을 못 시키네요. 한국서 원정 오면 대박일겁니다. 여기 몰이 좋은 곳인데, 다소 의아한 일식 집을 보았습니다. 마치 정문이 분식집 분위기입니다. 일 식 집이라면 인테리어가 눈길을 끌어야 할텐데 완 전 분식 집 분위기라 실망 했습니다. 그래서인지, 차

량들이 이 집만 한 대도 없네요. 인테리어를 보면, 음식의 품격을 대충 알 수 있는데, 좀 더 입구를 업 그레이드 시키면 어떨까 하네요. 전체적으로 장을 보면서 느낀 건, 신경을 건드리 는 장바구니 물가라 정확한 물가를 파악 하기 위해 서는 기회 비용을 계산해야 하는 번거로움이 있네 요. 알라에서는 어디를 가던지 장 보러 마트를 가는 데 거의 10분 거리입니다. 그러니, 시간과 개스비등 은 훨씬 적게 먹힙니다. 이런 면에서는 엄청난 비용 이 캘리포니아 보다절약이 되는데 눈에 보이지 않 으니 다들 무시하는 것 같네요. 쥬스 하나에 2불 인데 디파짓을 2불 받고, 봉투 값,텍스, 다시 와서 반납을 해야 하는시간 등 계산 할 게 너무 많습니다.

여행 칼럼

양들의 놀이터가 된 사과 농장 엄청난 규모의 포도 농장을 바라 보다 보면 이 많은 나무를 어찌 심었을 까 하는 놀라움이 생기게 됩니다. 수만 그루의 사과나무들이 수명을 다 했거 나 가뭄으로 인해 갈아 엎을 때, 농부의 심정은 그 야말로 가슴이 찢어 질듯한 아픔을 겪었을 것 같 습니다. 지난해인가 가뭄으로 사과나무와 포도나무를 갈아엎는 장면이 TV 에서 나오더군요. 그걸 바라보 는 시청자도 마음이 아픈데 농장주는 더하겠지요. 오늘은 갈아 앞은사과 농장을 양들의 놀이터로 만 든 현장을 소개 하도록 했습니다. 그리고, 고양이가 졸고 있는 작은 농가도 가 보도록 하겠습니다. 사과나무는 뿌리가 얕은가 봅니다. 저 많은 나

무들을 하나하나 다 뽑는 것도 엄청난 작업 일 것 같 습니다. 쓰러진 사과나무 사이로 양들이 노닐고 있 습니다. 농장주의 마음과는 무관한 양들은 자신들 의 천국으로 생각하고 , 열심히 몸을 살 찌우고 있 습니다. Mercey Springs Shell 에 잠시 들르니 주유 소 하나와 호텔 하나가 자리하고 있더군요. 농장 지 대라 도시는 형성이 되어 있지 않았습니다. 막대한 농장을 책임지는 수원지입니다. 강이 나 호수가 없는 곳이니, 이렇게라도 물을 가둬 놓 고 수자원을 공급하는 곳으로 활용을 해야겠지요. Santa Nella Village 를 잠시 둘러 보았습니다.1810 년대 말을 기르기 위한 목장으로 생겨난 마을인데 인구는 불과 1,500여명 밖에 되지 않습니다. 덮고 습기가 없으니, 선인장이 잘 자랄 것 같은데 지나오 다 보니, 선인장 농장도 있더군요. 아 마도 가공을 해서 사용을 하겠지요. 데킬라를 만드는 건 아닐까요? 앗 ! 발 밑에도 고양이 한 마리가 있군요. 놀랬네요. 저를 바라보는 눈 길이 범상치 않아 보입니다. 오렌지가 땅에 떨어져도 누구 하나 쳐다 도 보 지 않습니다. 그래서인지, 고양이도 오렌지 하나를 차지하고 있네요. 혹 시, 오렌지를 먹는 고양이?... 야자수 밑둥을 자른 의자들입니다. 잠시 쉬었

다 갈까요? 그런데 왜 야자 열매는 보이지 않나요? 야자수는 많은데 ,한번도 보지 못한 것 같습니다. 마치 앙꼬 없는 찐빵 같네요. 이번에는 레크레이션 에리어를 만났는데 온, 산 들이 나무 한 그루없더군요. 그럼에도 불구하고 , RV 차들이 많이 주차가 되어 있는 걸 보니, 이렇게 라도 즐겨야 하는 것 같습니다. 이 호수 하나가 있어 레크레이션 Area 로 각광을 받는 것 같습니다. 이 가 없으면, 잇몸으로도 즐겨야 하는 거지요. 이 근 처가 스페인의 농장 지대였지만, 인도의침략으로 말 농장이 폐쇄가 되었으며,1843년 농장이 폐쇄되 면서 골드러쉬 의 영향으로 많은 이들이 이곳을 거 쳐 갔으며 , 나중에는 여행자들의 쉼터로 자리를 잡 게 되었습니다. 오래 된, 말 헛간은 지역의 명소로 자리 잡았지만, 1966년 헛간이 폐쇄가 되고 주택들이 들어서게 되었습니다. 이렇듯 어디에나 과거는 흘러가고 새것 이 들어서는 것 같습니다. 쓴소리 한마 디. 여태 까지 " 여순 반란 사건"으로만 알고 교육을 받았는데, 이번에 새로운 역사 사실을 알았는데, 이승만 정권이 아이들까지 학살을 하고 빨갱이로 몰 라고 했던 천인 공노할 일을 저질렀다 는 걸 알고서는 위정자들의 만행에 대

해 다시 한번 치를 떨게 만들었습니다. 인간이 해서는 안 될 짓을 태연자약 하게 자신의 정권 유지를 위해 만여명이 넘는 주민들을 운동장 에 모이게 한 뒤, 모두 사살을 하는 만행을 저질렀습 니다. 그리고 후에, 전라도인은 모두 빨갱이라는 프 레임을 씌워 전 국민 사기극을 펼친 데 대해, 놀라움 과 경악을 금치 못했습니다. "어린아이까지 모두 학 살 해라" 라는 공문서가 지금도 남아 있어 이를 입 증을 하고 있습니다. 이승만은 거의 독재자와 학살 자의 이름으로 영원히 기억 되게 될 것입니다. 독립 자금으로 프란체스카 와 애정 행각을 벌였 던 숱한 일화들이 다시금 되살아 나는 오늘 하루였 습니다.

E18

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스포츠

Oct 18, 2019

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

MLS Regular Season - October 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Oct 18, 2019

교민 게시판

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E19

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E7 에서 계속... [홍보]제6회 열린문학회 및 출간 기념회 지적호기심이 아직 남아있는 남녀노소 누구나 참 여할 수 있는 열린강좌로 무료모임 입니다. 이달 모임은 김밥,떡등 다과가 준비되어있으니 많은 참여 부탁드립니다. 시간 : 10월 27일 (일요일) 저녁 6시. 장소 : 7251 cariboo. dr. burnaby. community room 문의 : 박승원 (604-765-0699)

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[홍보]밀알 모임 밀알의밤 2019 : 섭리 (God's Providence) * 일시 : 11월 3일(일) 저녁 7시 * 장소 : 밴쿠버순복음교회당 (3905 Norland Ave, Burnaby) * 메인게스트 : '붓으로걷는자유' 캘리그래퍼 이은희 작가 * 특별출연 : 참댄스, 밀알난타 어울림, 밀알수화찬 양단 날개 밀알 희망여행 * 일시 : 10월 12일(토) 10:00 (사랑의교실 집합 후 출발) * 장소 : 아보츠포드 캐슬펀팍 밀알자원봉사자모집 * 일시 : 10월 12일(토) 22:00까지 * 방법 : www. vancouvermilal.com 에서 지원 * 문의 : 6040339-4417에 문자로, 혹은 밀알봉사자에게 문의해 주시기 바랍니다. 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

온 산하가 색색으로 익어가는 가을입니다. (사)한국문협 밴쿠버지부는 문학의 열매를 널리 나 누려고 제6회 열린문학회 및 제5호 문집-바다건너 글동네-출간 기념회를 엽니다. 문학예술의 어울림 마당에 교민 여러분을 초대하 오니 벗님들과 함께 오셔서 가을빛 추억에 젖어 보 시기를 바랍니다. 때:2019년 10월 19일(토) 오후 2시 곳:Fleetwood Community Centre Studio Hall (15996 84Ave. Surrey, B.C) Lotus Chung Sutton Centre Real Estate Specialist Insurance Broker www.lotuschung.com C.604-724-7593 lotusb@sutton.com lotuschung1@gmail.com

[세미나]캐나다 한국문협 추계 세미나 주제: “이미륵의 작품세계” 2. 장소: 밴시티 사우스 버나비 지점 커뮤니티 룸( 장모집 건너편/ 5064 Kingsway St. Burnaby) 일정 및 시간: 2019년 10월 22일 화요일 오후 3시 - 오후 5시 참가대상: 문협 회원 및 문학을 애호하는 일반인 참가비: 무료 강사: 박오은 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-435-7913) 참조(http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]제30회 늘푸른 장년회 교양강좌 1. 일시: 2019년 10월 29일 화요일 오후 3시-5시 2. 장소: 아트팩토리 (한남수퍼 미담떡집 부 근-111D-4501 North Road Burnaby) 3. 내용: 심장질환과 예방 4. 강사: 신두호 박사(전 병리의학 전문의) 5. 참가대상: 우리 몸의 소중한 부분인 심장질환과 예방에 관심 있는 장년회 회원 및 일반 교민 6. 회비: 없음 7. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 (http://cafe.daum.net/KESSC) 8. 참가등록: ☎ 604-435-7913, email: kessc2013@gmail.com

[홍보]수잔나 라인댄스 써리지역 11월 겨울학기 오픈 써리크래스 (14727 108Ave Surrey 206호) 초급 수요일 10:20 ~11:30 (70분) 월 4회 20불 중급 수요일 11시 50분~ 1시 (70분) 월 4회 20불 초, 중급 (10:20 ~오후 1시) 중복 신청시 월 30불 (10불 할인) 모든장르의 댄스를 혼자서 합니다/ 여성회원만 접 수 받습니다/ 604-652-0726 수잔나 / 송성란 (10월 여행중이라 전화접수 불가) 수업시 크래스에서 접수합니다 유튜브에서( 수잔나 라인댄스 )입력 하시면 동영상 보실수 있습니다.

[홍보]수잔나 라인댄스 일요일반 1월 개강합니다 일요일반 카메론 도서관1층 (9523 Cameron St

Burnaby) 초급 : 10: 15분 ~ 11:15 AM (60분) 월/ 4회기준 회비 15불 중급 : 11: 20분 ~ 12: 20분 (60분) 월/ 4회기준 회 비 15불 초, 중급 (10시 15분 ~ 12시 20분) 함께 신청시 월 25불/ (5불 할인) 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 운동합니다 / 여성회원만 접수 받습니다 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다 11월 첫수업시 교실에서 접수합니다 ( 10월 여행으 로 인해 전화접수 못받습니다) 송성란 수잔나 (604-652-0726)

[홍보]수잔나 라인댄스 버나비 지역 11월 겨울학기 오픈 * 버나비 크래스 (9887 Cameron St Burnaby 교 회 강당 ) 초급 월요반 : 오후 1시 20분~2시 20분 / 초급 목 요반 : 오후 1시 30분~2시 30분 중급 A 월요반 : 오후 2시 40분~ 3시 40분 / 중급 A 목요반 : 오전 10시30분 ~11시30 중급 B 월요반 : 오후 4시 ~ 5시 / 중급 B 목요 반 : 오후 3시 ~4시 회비 각 크래스당 월 4회기준 월15불 / 추가등록시 각 크래스당 월 10불 (5불할인) 예) 월 4회 15불/ 월 8회 25불 / 월 12회 35불 모든장르의 댄스를 혼자서 합니다/ 여성회원만 접 수 받습니다/ 604-652-0726 수잔나 / 송성란 (10월 여행중이라 전화접수 불가) 수업시 크래스에서 접수합니다 유튜브에서( 수잔나 라인댄스 )입력 하시면 동영상 보실수 있습니다.

[홍보]"밴쿠버 아름다운 상담센터 이전 안내" 밴쿠버 아름다운 상담센터가 이전하였습니다. 써리 센트럴역에서 도보로 10분거리 (본가식당 옆) 에 위치하며 보다 편리해진 전철, 버스교통 이용으 로 교민여러분께 더욱 가까이 다가 가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적응문제, 직장보험혜택 등 *새 주소: 10318 Whalley Blvd #1, Surrey *상담문의: 604-626-5943

[홍보]2019년 늘푸른 장년회 가을 패션 강좌 일시 및 기간: 9월 5일(목) ~12월 12일(목) 과목 및 일정: 7080싱얼롱(월 오전 10시-12시/9월 23일 개강), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정 성환 604-202-7468/9월 17일 개강), 스마트폰(화 오전 11시-12시/강사 이동호 604-868-0617/9월 17일 개강), 연필데생(수 오전 10시-12시/강사 아이 린 박 604-435-7913/9월 11일 개강), 컴퓨터중급( 수 오후 2시-4시/강사 정성환 604-202-7468/9월 18일 개강), 병원영어(목 오전 10시-12시/강사 이 원배 604-435-7913/9월 19일 개강), 팝송영어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나박 604-619-3524/9 월 5일 개강), 한국민요교실(금 오전 10시-12시/강 사 조경자 604-802-9987/9월 20일 개강), 창업세 무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원배 604-4357913/9월 14일 개강), 대상: 연회비($10) 납부자. 연령제한 없음 장소: 연필데생–창업세무회계 (버나비 밴시티 커 뮤니티 룸), 컴퓨터기초 및 중급, 팝송영어 (버나비 한남 옆 아트팩토리), 한국민요교실(버나비 캔남사 당 문화학교), 병원영어 (본조리크리에이션센터), 7080싱얼롱(모자익 브렌트우드 리소스 센터), 스 마트폰(노스로드 밴시티 카뮤니티 룸) 문의 및 수강신청: 해당 과목 별 강사 및 전화 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

[홍보]미래교육원 학생 모집 배움이 즐거운 계절입니다. 20년 경력의 교육전문기관 미래교육원에서 학생을 모집합니다. 한글과 영어를 배우고 싶은 귀여운 꼬마부터 학교 수업을 힘들어하는 자녀와 자기계발을 원하 는 성인까지 이제 걱정 마시고 미교원과 상담하세요. 전 과목 베테랑 선생님들이 개인별 맞춤수업으로 즐겁고 재밌게 실력을 쑥쑥 올려드립니다. 전문 분야 - 유아교육 (유아교육전공, 미국몬테소리디플로 마과정 수료) - 중국어 (중국어전공, 어학연수 전문) - 영어 (영어전공, 10년이상 개인과외 경력) - 그 외 수학, 과학, 미술, 음악 등 상담 문의 : 전화) 778-222-9179 이메일) ykang916@gmail.com

[홍보]7080 싱얼롱 참가자 모집 l 일시 및 기간: 9월 23일~11월 25일/매주 월요일 오후 2시 –4시(10회강좌) l 대상: 1970년, 80년대 유행하던 노래를 함께 부 르기 원하는 모든 연령층 l 장소: 모자익 브렌트우드 리소스 센터(2055 Rosser Ave, Burnaby) l 수강료: 없음(단 늘푸른 장년회 2019년도 연회비 $10 납부자에 한함) l 지도강사: 고동성(밴기우 회장) l 접수신청: 9월 20일 까지 아래 연락처로 신청하 시기 바랍니다. 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604-435-7913/ 이메일 kessc2013@gmail.com) 또는 강사(전화: 778-689-3482. 이메일 dsko0316@gmail.com) 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

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온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

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김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157

(밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236

JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

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604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

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