701 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 13, No. 701

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25 2019

전국 주택 시장 하반기

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Inside this Issue

기준 Canada 2월 &5일Real Estate

CAD 상승모드 언제까지… 2014 전국 주택 시장 하반기 07 Vancouver 111.404 98.477 “누가 대도시 부동산 세금 부담을 지나…” Q1F Q2F Q3F 어제 08 109.900 93.900 밴쿠버 정신 건강, BC 및 전국보다 “안 좋아” 일주일 전 89.400 10 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 한달 전 106.500 94.000 캐나다 음료, 식품 3개월만 매출 첫 하락 11 5-Year 4.76 4.64 4.64 1년 전 126.827 124.100 13 커뮤니티 연방 선거 결과…자유당 ‘집권’ 계속 14 커뮤니티 해마다 ‘보행자 사고’ 두 배 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물 34-35 비즈니스 시세 - 전월비 전년비

2015말

2016말

Korean 72,936 93,940 84,915 Real Estate Weekly 7.8% 15.1% 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 Publisher569,800 David Park574,300 david@budongsanvan.com 4.4% 6.0% 0.8%

Editor Casey Kim 392editor@budongsanvan.com 억 478 억 488 억 12.6% Director 22.0% Marketing Bill Cho 2.0%

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Graphic Designer Jane Chung design@budongsanvan.com 27,054 28,300 28,700 합계 Reporter Rachel -1.5% 4.6% Park 1.4%

1.0%

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2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

6.1%

주거비

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

24 28

0.1%

2016말

가재도구

1.4%

0.4%

가솔린 전월비 전년비

Community & Info

5.5%

0.8%

43,100 5.04~ 5.65

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-17.4% 전월비 전년비

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0.4% 서비스

CREA Residential Market

Aggregate 연간변동률(%)

Calgary

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$457,600 $284,300 $249,300

-5.35 -4.46 -2.82

$670,900 $489,600 $466,200

-1.16 -0.22 1.14

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

-10.31 -5.99 -5.89

$375,000 $424,100 $296,600

5.72 5.38 8.08

Saskatoon 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley 연간변동률(%)

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$960,500 $517,300 $418,000

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$275,900 $220,900 $160,200

$301,900 $211,400 $170,800

Greater Toronto 연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $444,500 타운홈 $268,200 아파트 $297,900

5.0%

5,034,482

$873,100 $577,700 $522,300

7.1Bil 전년대비 물가

실업률 37,412,852

7.54 10.44 7.78

단독주택 타운홈 아파트

0.51 4.14 7.17

리테일 세일즈

실업률

인구치

-1.83 -5.27 -5.46

-4.26 -4.61 -11.05

-4.21 -4.52 -5.09

인구치

1.9%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값)

$1,237,700 -7.80 $665,100 -5.48 $645,800 -5.24

$1,441,000 $783,600 $656,900

2.2%

전월비 전년비

5.9%

1.9%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

연간변동률(%)

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교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

4.79 4.86 5.05 5.15 5.24

에너지

전년비 꾸미고 싶으시죠?” 홍미숙 칼럼 전월비 “예쁜 집으로

전월비 전년비

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

2.85 2.85 3.00 3.14 3.14

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

Features &교통Columns

NEWS

9,500

3.8%

SPECIAL

8,522

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Q4F Q1F Q2F Q3F Q4F

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단독주택

2015

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 2014

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.13, No.701 | Friday, Oct 25 2019

MLS

Oct 25, 2019

5.7 %

1.9 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

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1100 1300 1500

뉴스

Oct 25, 2019

전국 주택 시장 하반기

상승모드 언제까지… “현재 시장 반등 지속 여부는 경제 성장에 달려있어” 9월 거래량 집값, 전년비 1.3%, 15.5%로 ‘동반 상승’ 캐나다 전국 주택시장이 거래량과 가격 측면에 서 모두 지난해 수준을 웃돌았다. 올 한 해 부동산 시장을 마무리할 시간을 3개월 정도 남겨 놓은 상 태에서 하반기 상승모드가 연말 연간 실적에 어떤 영향을 미칠지 귀추가 주목되고 있다. 전문가들은 현재 반등 모드가 경제 성장률과 밀접한 관련이 있 음을 강조하고 있다. 캐나다 부동산협회에 따르면 지난 9월 한 달 동 안 거래된 주택은 전월대비 0.6% 늘었다. 실제 전 년대비 거래 규모도 15.5%가 상승한 것으로 나타 났다. MLS를 기준으로 한 주택 가격은 전월대비

0.5%, 전년대비 1.3% 올랐다. 실제 전국 평균 거 래 가격도 전년대비로 5.3% 증가한 것으로 나타 났다. 주목할 부분은 전국 주택 거래가 MLS 시스템 을 기준으로 할 때 7개월 연속 상승모드를 이어가 고 있다는 점이다. 지난 2월에 6년래 최저 수준을 보였던 시점과 비교할 때 18% 정도 높은 수준이 다. 하지만 지난 2016, 2017년 정점을 보였던 시절 과 비교할 때는 약 8% 정도 낮다. 전국에서도 BC주 로어 메인랜드의 광역 밴쿠버 와 프레이저 밸리가 시장을 이끌었다. 또 전국 지역

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을 볼 때는 절반 이상이 상승곡선을 그렸다. 실제 거 래량이 전년대비 15.5% 오른 배경에는 지난해 9 월 실적이 둔했던 점과 올해 시장의 반등이 어우러 진 것으로 풀이된다. 전국 대부분 도시 마켓에서 전 년대비 거래 규모가 늘었다. BC 로어 메인랜드는 물 론, 캘거리와 에드먼턴, 위니펙, 광역 토론토, 해밀 턴-벌링턴, 오타와와 몬트리올도 여기에 포함된다. 제이슨 스티븐 회장은 “전국 거래 활동량은 최 근 몇 개월 동안 반등하기 시작했다”고 평가했다. 그레고리 클럼프 시장 분석관은 “주택 거래 활동량 과 가격이 전국 수많은 부동산 시장에서 우선 상당 히 약해진 후 다시 개선되고 있는 중”이라면서 “얼 마나 오랫동안 현재 반등 움직임이 계속될지는 경 제 성장에 달려 있다. 이는 무역과 비즈니스 투자 불 확실성에 가라앉을 수도 있다” 고 평가했다. 덧붙여 시장 균형 수치들이 장기적 평균 이상 또 는 미만을 어느 정도 이어가는 지를 고려하는 게 바로 로컬 시 장이 ‘바이어스 마켓’ 또는 ‘셀러 스 마켓’인지를 가늠하는 길이 라는 것. 신규 리스팅 대비 세일즈 비 율에 근거할 때, 평균적으로 3 개 분기 동안 BC주 로어 메인랜

드와 광역 토론토 시장은 ‘균형’을 유지했다. 나머지 시장은 새스카툰과 사우스이스트 서스캐처원을 제 외할 때 모두 셀러스 마켓에 포함된다. 또 전국적으로 주택 인벤토리는 4.5개월 수준 을 보인다. 지난 2017년 12월 이후 가장 낮은 수 준이다. 현재 수준은 장기간 인벤토리 수준인 5.3 개월과 비교할 때 상당히 후퇴한 것으로 분석된다. 주택 가격을 보면, 9월중 거래된 전국 집값의 실 제 평균을 보면 51만 5500달러를 기록, 지난해 이 맘때보다 5.3% 늘었다. 전국 평균 가격은 광역 밴 쿠버와 광역 토론토의 영향력에 크게 좌우됐다. 이 두 곳을 제외한다면 11만 6000달러 수준이 차지 가 난다. 즉 전국 평균 주택 가격이 39만 7000달러 를 기록, 전년대비 3.3% 줄어드는 것.

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2019 4,362,503

Canada

37,412,852

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, July 2019 to Aug 2019

% Change, August 2018 to August 2019

Alberta

-0.1%

1.3%

> Edmonton

-0.1%

1.3%

> Calgary

-0.1%

0.9%

Canada

-0.1%

1.9%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

July 2019

August 2019

Alberta

7.4%

8.0%

Canada

5.9%

6.3%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

뉴스

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Oct 25, 2019

“누가 대도시 부동산 세금 부담을 지나…” 대도시 상업용 부동산세율 주거용 2~4배나 캐나다 대도시에서 상업용과 주거용 부동산 세 율에 큰 차이가 있다는 분석이 나왔다. 프레이저 연 구소(Fraser Institute)는 최신 보고서를 통해 캐나 다 대도시에서 상업용 부동산 세율(Tax Rates)이 주거용보다 2~4배 더 높다고 평가했다. 이 보고서는 주민들과 사업주, 산업계가 각 주와 시 단위 부동산 세율의 비율을 분석했다. 여기에는 교육도 포함된다. 결과적으로 캐나다 전국적 현상 이지만 토론토와 몬트리올, 캘거리, 에드먼턴, 밴쿠 버와 같은 대도시에서는 비즈니스를 운영하는 사 업체들이 주민들보다 좀더 높은 부동산 세율을 담 당해왔다. 이 부분은 경쟁력을 잃게 만들어 비즈니 스 사업체가 다른 곳으로 옮기거나 인력 채용과 투 자를 줄이고, 심지어 비즈니스 사업체 문을 닫을 수 있다고 우려했다. 이 보고서는 “부동산 세금은 각 로컬 정부의 주 요 수입원이다. 수입이 늘어나면 경찰, 학교, 화재예 방, 도로, 하수도 등과 같은 다양한 공공 서비스 자 원에 지출할 수 있다. 또 주거용이나 상업용 산업용 과 같은 다양한 부동산의 소유주들은 세금을 내고 있다”고 연구 배경을 설명했다. 덧붙여 원칙적으로 효율성과 공정성을 고려할 때 개인 부동산 소유자 가 내는 세금은 시가 제공하는 서비스에 부과하는 비용도 반영해야 한다. 그러므로 부동산 세율은 부 동산의 종류에 따라 다를 수 있고 이 같은 차이가 다양한 형태의 자산에 반영되도록 해야 한다는 것. 주요 조사 대상 도시들은 온타리오의 광역 토 론토와 해밀턴, 퀘벡의 광역 몬트리올, BC주의 로 어 메인랜드, 앨버타의 캘거리와 에드먼턴 지역이 다. 세율은 주거용 부동산 소유주와 비주거용 소유

주가 담당하는 세율로 비교됐다. 조사 해당 기간은 2017~2019년이다. 결과적으로 주요 도시에서는 상업용과 산업용 부동산 세율이 주거용보다는 높았다. 어떤 케이스 에는 큰 차이를 보였다. 예를 들어, BC주 로어 메인 랜드를 보면, 산업용 부동산 세율은 일부 커뮤니티 에서 주거용 세율보다 10~20배가 더 높았다. 광역 토론토 및 해밀턴의 경우에는 상업용 부동산 세율 이 주거용보다 두 배 더 높았다. 산업용 세율은 주거 용보다 거의 세 배나 높았다. 광역 몬트리올 지역 상업용 및 산업용의 세율 과 주거용의 차이는 광역 토론토와 해밀턴 지역과 비슷한 패턴을 보였다. 그렇지만 캘거리와 에드먼 턴 지역을 보면, 이곳 비주거용 부동산 세율은 평

균적으로 주거용의 두 배 정도를 차지했다. 따라서 이번 연구는 비주거용 부동산 소유주에게 부과되는 높은 세율의 기준이 무엇인가에 질문을 던지고 있다. 다만 이번 조사에서 는 사용자 지출 원칙이 부동산 세 율에 적용됐는지 여부에 대해서는 고려하지 않았다는 것. BC주 로어 메인랜드의 주요 지 역 별 특징을 보면, 밴쿠버와 버나 비, 코퀴틀람, 미션 등지는 상업용 부동산 세율이 주거용 부동산과 비 교할 때 3.7~3.5배 정도 높은 수준 을 보였다. <사진=Fraser Institute 제공>

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·한인 유명 파스타 전문점 $399,000 잘 관리된, 위치 매우 좋은 커피숍. 렌트비 $1,900 +GST. 오픈 10시부터 7시반. 2인 1조로 근무.(오전 10시부터 12 시까지는 1인 근무) 총 파트 타임 직원 7명.

한식당(매우 안정적,평 좋음) $199,000

코너 커피숍 , 밴쿠버 시청이 건물주. 한분의 오너께서 주 6일 운영, 일요일은 직원이 오픈. 912 sq.ft.렌트 $3,648+GST , 리스 5년. 건물주가 밴쿠버 시청이라는 장점외에 화장실을 공동 화장실을 쓰기 때문에 따로 화장실 청소등 할필요없음

브런치 식당(아포츠 포드) $85,000

코퀴틀람 프라자 위치. 1,265 sq.ft, 52석(60석까지 가능). 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST ,매출 좋음. 매우 안정적이고 손님들 리뷰 매우 좋음 (4.3 Google reviews) 훌륭한 주방.현재는 퓨전 한식 위주의 메뉴. 로컬 손님 60프로 + 중국 손님 30+ 한국 손님 10프로.

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 월 순수익 $8,000정도. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)$199,000

Post Office 매매, 쇼핑 프라자 내 $230,000

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능. 현재 수익 월 $3,500-4,000

핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

핸드폰 수리점( 그랜빌 전철역내) 다운 타운 $69,000 ( 모든 재고 포함)

핸드폰&테블렛 수리점 $60,000

716 sq.ft.렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개). 바쁜 다운 타운 그랜빌 전철역 내 위치. 에스컬레이터를 타고 올라온후 정면에 위치, 많은 핸드폰 악세서리가 매매되고 핸드폰 스크린, 테블렛 스크린 교체등. 모든 기술 백프로 전수, 오픈 11시-7시. 오너 한분 순수익 년 5만불이상.

·델타 샌드위치 카페 $298,000 76 st

·작은 일식 (키칠라노) $129,000 W Broadway

·메이플리지 일식집 $50,000 Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

코인 라운더리 (현 오너 13년) $119,000 코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움. 월 평균 $4,000(오너 한분)

가장 안전한 비지니스, 오너 한분이 주 6일 영업 , 일요일은 휴무. 렌트비:$3,307+GST ,952 스퀘어피트 최근에 레노베이션 완료. 여권 사진과 선물 용품 취급.

Oxford st

Capilano Rd

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000 Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000 Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

다운 타운 한,분식 $119,000

랭리 쇼핑몰 ,푸드 코트점(높은 수익) $398,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실, 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

유명 쇼핑몰 푸드 코트내. 높은 매출과 수익. 부부가 종업원 5명과 함께 9년째 운영중. 부부 근무 시간: 사모님 : 오전 근무( 주 5일) 사장님: 오후 근무( 주 6일) 년 순수익 : 2017년 $177,016 +$ @ 년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년 풀 커머셜 키친과 워킹 냉장고 + 워킹 냉동고

버나비 샌드위치 (주5일) $239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

·포트 무디 한식 $275,000 Saint Johns Street

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000 Schoolhouse St

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)

랭리 커피숍(알더 그로브) $99,000

대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4 개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

쇼핑몰 최고의 코너에 위치 . 1,289 sq.ft. 항상 꾸준함. 같은 자리에 15년이상된 커피숍. 올 11월부터 5년 연장. 재계약(8개월 Free Rent).

포케 & 스시집 $225,000

멘치스 요거트(다운 타운) $69,000

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

밴쿠버 웨스트 일식집 $139,000

고층 주상복합 상가 매매 $1,120,000

1,150 sq.ft . 일 평균 매출 $1,600 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석.넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

코퀴틀람 센터, 유명 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치, 962 sq.ft. 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 스트라타비등) 건물주 순수익 : 년 $38,480 = 월 $3,206.66

한식집(써리) $95,000 1000 sq.ft , 넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

식당 매매(일식당으로 좋음) $59,000

·리치몬드 일식집 $349,000 No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 뉴웨스트 민스터 ,풀키친, 렌트비 $4,391+GST. 1,366 sq.ft 고층 콘도와 주변에 오피스 건물들과 하우스들이 많은 곳에 위치. 워크인 냉장과 워크인 냉동고. 디시 워셔등.

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뉴스

Oct 25, 2019

밴쿠버 정신 건강, BC 및 전국보다 “안 좋아” 밴쿠버, 과체중, 비만 ‘적고’, 신체 운동량 ‘더 많아’ 빅토리아 주민, 정신 건강 ‘좋고’, 비만자 ‘더 적어’ 캐나다의 전반적 건강 상태는 좋은 것으로 평가 된다. 그렇지만 건강한 이웃과 어울려 더욱 건강한 커뮤니티가 형성되는 것처럼 주변 건강 상태도 관 심을 끌기 마련이다. 이 가운데 통계청이 최근 전국 주요 도시의 건강 상태를 분석, 주목을 받고 있다. 통계청은 최근 ‘캐나다인 커뮤니티 건강 조사 (Canadian Community Health Survey, 2017, 2018년)’ 보고서를 내놓았다. 해당 결과는 웹사 이트(www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/191022/dq191022d-eng.htm)를 통해 주

요 도시 별로 분석돼 있다. BC의 주요 도시인 밴 쿠버를 포함, 빅토리아, 애버츠퍼드-미션, 킬로나 (Kelowna)가 여기에 포함된다. ▲밴쿠버(Census Metropolitan area of Vancouver, CMA) 밴쿠버에 거주하는 12세 이상 주민들의 건강 상 태가 BC주는 물론, 캐나다 전국 평균과도 비교됐 다. 주민 스스로가 평가하는 건강 상태(Perceived Health)는 매우 좋다는 평가가 60.4%로 BC주 의 평균 60.3%와 비슷했다. 전국 평균 60.8%와

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일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

도 비슷하다. 정신 건강을 보면, 매우 좋다는 평가가 66.5%로 나타났다. BC주 의 평균 67%나 전국 평균 69.4%보다는 낮았다. 삶 의 스트레스 정도를 보면, 상당한 수준이라는 비중이 21.9%를 기록, BC주 21%, 전국 평균 21.4%보다 조금 높았다. 체중을 보면, 과체중 (Overweight)라는 평가가 34.1%로 BC주 35.1%나 전국 평균 36.1%보다 낮 다. 비만의 경우에는 19.7% 로 BC주 22.4%, 전국 평균 26.9%보다 낮았다. 천식(Asthma)도 6.1%로 BC주 7.3%, 캐나다 전 국 평균 8.1%보다 낮았다. 게다가 신체적 활동은 (주당 150분) 63.9%로 BC주의 64.8%와 비슷 했고 전국 평균 56%보다는 훨씬 높았다. 하루 평 균 60분 정도 활동시간은 64.6%를 기록, BC주의 62.9%와 비슷하고 전국 평균 57.8%보다 훨씬 높 았다. 결과적으로 밴쿠버 주민들의 삶의 만족도는 91.7%가 만족을 표했다. BC주 92.1%나 전국 평균 93.1%보다 조금 낮았다. ▲애버츠퍼드-미션 전반적 건강 상태가 좋다는 평가는 57.7%로 BC주 60.3%나 전국 60.8%보다 조금 낮았다. 그 렇지만 정신 건강이 좋다는 평가는 66.8%를 기록, BC주 평균(67%)보다 높았다. 전국 평균인 69.4% 와는 비슷한 수준이다. 삶의 스트레스는 23.3%로 BC주 21%, 전국 21.4%와 비슷한 수준이다.

상업용 상가 $1,499,000

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일식당 $450,000

^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳

^ Vancouver Island 경쟁없고 마진좋은곳 ^매출 월 평균 $ 120,000 ^주 6일 오픈 , 11:30 ~ 9 :00 Pm ^3,500 Sf / Gross Rent $6,800 / 월 ^리스 5 + 5 yrs / 총 110 석

Bottle Depot + 편의점 $980,000

상업용 단독건물 $829,000

^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점

^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF

D L O S Coffee Shop $278,000

^높은 매상, 2017년 Sale $470,000 ^저렴한 Gross Rent 월 $3,900 ( 모두포함 ) ^주위경쟁없는 Van W. 주택, 오피스 밀집지역 ^꾸준한단골과 일정한 수익

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Land Assembly $1,200,000

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과체중 비중은 41%로 BC주 35.1%나 전국 36.1%보다 훨씬 많았다. 비만의 경우에도 26.3% 로 BC주 22.4%보다 높았다. 하지만 전국 평균 26.9%보다는 낮았다. 주당 150분의 운동 시간을 볼 때는 58%를 기록, BC주 64.8%보다 낮았다. 하 지만 전국 평균 56%와는 비슷했다. 하루 60분 정 도 신체 운동은 71.2%를 기록, BC주 62.9%, 전국 평균 57.8%보다 높았다. 현재 흡연자는 9.5%를 기록, BC주 12.6%, 전국 16%보다 적었다. ▲빅토리아 이곳 주민들의 건강 상태가 좋은 비중은 61.9% 를 기록, BC 및 전국 평균과 비슷했다. 정신 건강 상 태가 좋다는 평가도 68.5%로 비슷한 수준을 보 인다. 삶에 대한 스트레스는 매우 높다는 응답이 20.9%로 BC주 21%나 전국 21.4%와 비슷한 수 준이다. 나머지 과체중의 경우에는 36.2%로 전국 평균과 비슷했다. 비만은 19.2%로 BC주 22.4%나 전국 평균 26.9%보다도 낮았다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

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Liquor Store + Pub $1,790,000 ( 건물 포함 ) ^ Alberta, Calgary 에서 2번 Hwy 한시간 거리에 위치 ^ 년 sale $ 860,000 / 타지역에 비해 매출대비 순이익 높은곳 ^ Property 내 현재 식당에서도 세입자수입 발생

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뉴스

Oct 25, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

캐나다 음료, 식품 3개월만 매출 첫 하락 BC주는 소매매출 0.8% 상승…온타리오는 -0.8% 캐나다 전국적으로 소매 거래가 조금 줄었다. 하 지만 BC주에서는 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 로컬 음료 및 식품 판매 소매점들의 영향력이 상승 세를 이끌었다는 평가다. 통계청에 따르면 소매 거래는 지난 8월 전월대 비 0.1% 줄어든 515억 달러를 기록했다. 6개 분야 에서 하락세를 보이면서 전체 비중의 51%를 차지 했다. 그렇지만 가격 변화(Price Changes)라는 변 수를 제외한다면 오히려 매출 규모는 0.2% 늘어난 것으로 파악된다. RBC이코노믹스는 소비자들의 지 출이 조금 늘었다는 평가도 내놓았다. 구체적 분석을 볼 때, 눈에 띄는 부분은 바로 식 품과 음료 가게들의 매출이 3개월만에 처음으로 줄

었다는 점이다. 지난 7월 식품과 음료 매점들 매출 은 0.6% 줄었지만 8월에는 0.8%가 줄었다. 매점 4곳 가운데 3곳에서 하락세를 보인 수준이다. 슈 퍼마켓과 다른 식료품 점에서 -0.8% 하락세가 지 난 7월 상승세(0.8%)를 상쇄시켰다. 맥주와 와인, 주류 가게(-1.9%) 매출은 3개월 만에 처음으로 떨 어졌다. 편의점 매출도 -0.1% 하락한 것으로 나타 났다. 특별 식품을 취급하는 가게들은 오히려 매출 이 2.3% 늘었다. 3개월 연속 상승세를 기록, 눈길 을 끌고 있다. 반면 주유소 매출은 지난 3개월 동안 2회나 줄 었다. 사실상 개스 값이 하락한 탓이다. 판매된 물 량만 놓고 보면, 2.8% 늘어났다.

빌딩 자재와 정원 장비 및 서플라이 딜러 매출은 -0.5% 줄었다. 지난 6월 5% 인상 이후 두 달 연속 하락세이다. 다만 이 같은 하락세에도 불구하고 매 출은 여전히 지난 5월 수준보다 높다. 일반 상품 매 점 매출은 0.8% 늘었고 자동차와 부품 딜러 매출 도 0.1% 상승했다. 잡화 매장의 경우에는 마리화나 매장에서 매출 이 18.6% 늘어나면서 눈길을 끌었다. 두 달 연속 두 자릿수 상승세이다. 지난 6개월 동안 두 자릿수 상승세가 벌써 5회나 된다. 각 지역 별 소매 매출을 보면, 전국 4개 주와 모 든 광역 도시에서 하락세를 나타내고 있다. 온타리 오의 소매 매출은 지난 7월 1.3% 늘었지만 8월에 는 0.8% 줄었다. 11개 세부 항목 가운데 8개 항목 이 하락세다. 식품 및 음료 매장 매출이 하락곡선

을 이끌었다. 토론토의 광역 센서스 구역도 매출이 1.5% 떨어졌다. 매니토바의 경우에도 소매 매출이 -1.6%로 줄었다. 지난 3개월중 첫 하락세이다. 자 동차 판매와 부품 딜러들의 하락세 영향이 컸던 것 으로 파악된다. 반면 BC주의 소매 매출은 0.8% 상승으로 반등 했다. 식품과 음료 매출은 물론 자동차와 부품 판매 가 늘어난 탓이다. 뉴브런즈윅에서도 소매 매출은 3.8% 증가한 것으로 나타났다. 자동차와 부품 판 매의 영향이 컸다. 한편 전국 전자 상거래 매출을 보면, 여전히 상 승곡선을 그리고 있다. 8월 기준 18억 달러를 기록 하면서 전체 소매 매출의 3.2%를 차지했다. 지난해 이맘때와 비교할 때 전자 상거래 매출은 무려 25% 나 증가했다.

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연방 선거 결과…자유당 ‘집권’ 계속 자유당 157석, 보수당 121석, NDP 24석 캐나다 연방 선거 결과가 드디어 발표됐다. 캐나 다 선거관리위원회의 최종 발표는 남아있지만 연방 자유당이 157석을 석권하면서 그대로 정권을 유지 할 것으로 전망된다. 하지만 과반을 넘지 않은 소수 정권으로서 향후 어떤 식으로 국정을 운영해나갈 지 여전히 순탄하지는 않을 것으로 예상되고 있다. 선거관리위원회에 따르면 올해 선거에는 유권 자의 65.95% 정도가 참여한 것으로 나타났다. 여 기에는 선거 당일(21일)에 등록한 유권자는 포함되 지 않았다. 그렇지만 부재자 선거에서부터 유권자 들이 예년보다 많아지면서 큰 관심을 반영했었다. 결과적으로 99.67%가 개표된 가운데 연방 자 유당이 157석을 석권했다. 캐나다 연방 정부의 전체 338석의 약 46.4% 정도로 과반을 확보하지 못한 상태다. 유권자를 기준으로 볼 때는 득표 수가 590 만 표로 전체의 33.1% 정도를 차지했다. 보수당은 전국에서 121석을 차지했다. 특히 BC주에서 압도적 인 모습을 보였다. 의석 수로는 35.8%를 차지했다. 그렇지만 득표 수를 보면, 615만 표가 넘어 오히려 자유당을 앞선 34.4%로 나타났다. 퀘벡에서 큰 기반을 차지하고 있는 퀘벡 블록 (Bloc Quebecois, BQ) 당은 전체 32석을 차지했 다. 전국적 비중은 9.5% 정도. 득표 수는 137만 표 로 7.7%이다. BC주의 여당인 NDP의 경우에는 전 국적으로 24석을 차지하는 데 그쳤다. 의석 비중

은 7.1%에 불과하지만 득표 수로는 284만 표로 15.9%를 차지하고 있다. 또 캐나다에는 전국적으 로 23개 당이 선거에 참여한 것으로 나타났다. 올해 선거 결과를 기존 주요 정당 별 의석 수와 비교하면, 큰 변화를 보여준다. 예를 들어, 자유당 은 기존 177석에서 20석을 잃었다. 반면 보수당은 기존 95석에서 무려 26석이 더 늘어난 것으로 분석 됐다. 게다가 자유당이 잃은 곳에서 기반을 다시 회 복한 것으로 파악된다. 녹색당은 기존 의석이 2석에 불과했지만 올해 선거를 통해 1석을 더 추가했다. 보수당 17석으로 최다석 차지 ‘약진’ NDP가 여당으로서 정권을 잡고 있는 BC주는 선거 결과에 벌써부터 수많은 의견이 분분하다. 보 수당이 전체 의석의 무려 40.5%인 17석을 차지했 기 때문이다. 연방 정부 투표 결과만 놓고 보면, 보 수당의 지지세력층이 더욱 확대된 것이다. 득표 수 도 34.1%나 된다. 반면 현재 정권을 잡고 있는 NDP의 당선자 수 는 11명으로 의석 수의 26.2%를 차지했다. 자유당 도 마찬가지다. 11석을 차지, 26.2%를 차지했다. 특 히 NDP 입장에서 보면, 득표 수가 57만 2000여표 에 불과하고 그 비중도 24.4%에 그쳤다. 현재 BC주

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⇨ 13에서 계속 의 야권인 자유당의 61만 2000여 표(26.1%)보다 더 적은 수준이다. 넬리 신 한인 후보 첫 하원의원 당선

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코퀴틀람-포트무디 지역 선거구에서는 넬리 신( 한국이름 신윤주) 씨가 극적으로 당선, 이민사회에 큰 이정표를 남기게 됐다. 한인 첫 하원의원이 탄생 한 것이다. 넬리 신 후보는 전체 유권자의 31%인 1만 6500여표를 획득했다. 그렇지만 당선까지 과

해마다 ‘보행자 사고’ 두 배 오후 3~6시…교차로에서 집중 해마다 이맘때면 교통 사고가 크게 늘어나 운전 자와 보행자 모두 주의가 필요하다.

ICBC는 매년 10월~1월 사이 보행자 사고가 늘 어난다고 최신 통계를 집계 발표했다. 10월부터 BC에서는 우기가 시작되고, 윈터 타 이어 착용이 의무화 되는 데다 11월 에는 서머 타임제 해제되는 등 다양 한 요인이 한꺼번에 발생하는 시즌이 다. 특히 BC주에서는 자동차 사고로 사망하는 5명 가운데 1명은 보행자 로 나타나고 있다. 해마다 BC주에서 보행자 2700명이 사고로 부상을 당

Oct 25, 2019

정은 박빙의 승부만큼이나 치열했다. 2위를 차지한 NDP의 보니타 자릴로 후보와 격차가 300여 표에 불과했기 때문이다. 넬리 신 하원의원 당선자는 한 인 1.5세, 음악교사로서 온타리오에서 자라왔지만 생소한 BC주의 코퀴틀람-포트무디 지역구에서 출 사표를 던져, 값진 결실을 맺었다. 그렇지만 전국 다른 곳에서 올해 연방 선거에 출 사표를 던진 다른 후보 5명은 모두 고배를 마셨다. 여기에는 BC주 버나비 사우스의 신철희 보수당 후

보, 토론토의 윌로우데일 이기석 보수당 후보, 비치 스-이스트요크의 메이 제인 남 NDP 후보, 스파다 이나-포트요크의 윤다영 NDP 후보 등이 있다. 한편 캐나다 선거관리위원회(Election Canada) 는 웹사이트(https://enr.elections.ca/National. aspx?lang=e)를 통해 최신 결과를 실시간으로 업 데이트 하고 있다. 또 전국 집계 결과는 물론, 각 주 와 각 선거구 별 결과로도 상세 정보를 확인할 수 있다.

한다. 여성이 52%로 남성의 48% 보다 조금 더 많은 수준이다. 여기에는 주요 특징도 있다. 예 를 들어 보행자 사고는 오후 3~6시 에 많이 발생한다. 요일 별로는 수 요일과 목요일, 금요일이 최다 발생 요일이다. 주요 사고 발생 장소는 교차로. BC주에서 보행자 사고의 76%는 교차로에서 발생했다. BC 주 로어 메인랜드에서 교차로 사고 발생 비중은 80%로 전체에서 가 장 높았다. 밴쿠버 아일랜드에서는 68%, 남부 내륙에서는 58%, 북 부 중심 지역에서는 56% 등이다. <사진=ICBC 제공>

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첫 집 장만을 위해 밟아야 할 단계들 Q: 올해는 내 집을 꼭 마련할 계획이다. 부 동산을 한 번도 구입해 본 적이 없는데 어떤 단 계를 밟아야 하나? A: 집을 살 계획이 라니 축하한다. 첫 주택 구입은 설레는 일이다. 복잡하게 느낄 수 있으 니 절차를 잘 안내할 등 록된 부동산 중개인 또 는 브로커의 협조를 받아야 한다. 온타리오부동산위원회(RECO)는 20년 이상 주택 거래자들을 지원하고 있다. 웹사이트(www. reco.on.ca)를 방문하여 다음의 5가지 팁을 따르는

것이 좋다. 팁 #1 – 등록된 부동산 중개인을 조사하여 당신 에게 적합한 사람을 알아본다. 팁 #2 – RECO 웹사이트에서 검색 도구를 사용 하여 등록돼 있으면서 양호한 기록을 가진 중개인 을 찾는다. 팁 # 3 – 당신의 요구와 재정상황에 대해 신중히 고려하고, 해당 정보를 중개인에게 전달한다. 팁 #4 – 서명 요청을 받은 모든 서류를 자세히 읽 고, 완전히 이해해야 한다. 팁 #5 – 당신이 모든 과정에 적극적으로 참여하 고, 진행해 나가야 한다는 것을 기억하라. 충분한 정보와 신뢰가 없으면 결정하지 마라. 부동산 중개인과 브로커는 다양한 접근 방식 과 그들의 서비스를 제공한다. 따라서 결정하기 전

온주정부 경제사절단 방한, 무역 확대 및 투자 유치 성과 온타리오주 어니 하더맨 농림축산부 장관과 빅 피델리 경제개발부 장관이 이끄는 경제사절단이 한 국을 방문해 수출 확대와 투자 유치 성과를 이뤘다. 이를 지원하기 위해 조성준 장관이 동행했다. 경제사절단은 지난 15일(화) 한국수입협회(KOIMA•회장 홍광희)와 양국간 통상확대 방안에 대 해 논의하고, 상호 무역증진 및 교류확대를 위한 양

해각서(MOU)도 체결했다. 이번에 방한한 사절단은 농축업 분야에서만 10 개팀으로 구성됐으며, 하더맨 장관은 온주산 육류 와 곡류의 판로 확대를 위해 한국의 식품가공 및 판 매업체, 정계 및 재계 인사들을 만났다. 피델리 장관은 항공 분야와 자동차를 중점으 로, 기존의 대기업들과 만나 관계를 강화하고 새로

에 충분히 질문해보는 것은 당신의 책임이다. 온 타리오에서 부동산 중개 업무를 하려면 법적으로 RECO에 반드시 등록해야 한다. 주택거래를 의뢰하는 중개동의서(BRA)를 제시 받는 경우, 철저한 설명을 요구하라. 서명하기 전에 부동산전문 변호사가 검토하도록 할 수도 있다. 모 든 과정에 걸쳐 등록된 중개인 또는 브로커, 변호사 와 협력하는 것이 좋다. 그들은 각각에 대해 주요한 전문지식을 제공할 수 있다. 첫 주택 구입이라고 말 했는데, 재정상황에 따라 좌우되므로 대출기관에 모기지 사전 승인에 대해 알아봐야 한다. 디퍼짓, 다운페이먼트, 클로징 비용, 모기지 보험 등을 고려 한다. 또한 이사비용 및 법률 수수료 등도 생각해야 한다. 어떤 유형의 부동산을 원하고, 당신의 라이프 스타일에 어떤 영향을 미칠지도 생각하라. 늘어나

는 가족을 위해 단독 또는 반단독이 필요한지, 아니 면 좀더 작은 규모의 타운하우스나 고층콘도 같은 곳에서 시작할 것인가 등이다. 또한 유지관리 비용이 적게 드는 것을 원하는지, 많은 주의를 기울여야 하는 부동산을 인수할 준비 가 되었는지 등을 스스로 자문해야 한다. 여기에는 잔디관리부터 중요한 개조 및 수리에 이르는 모든 것이 포함될 수 있다. 첫 주택에서 얼마나 오랫동안 거주할 계획인지도 생각하라. 이러한 모든 요소를 신중하게 고려한 후 중개인 또는 브로커와 공유해 야 한다. 당신이 정직하게 터놓고 대할 때 중개인은 가장 잘 도와줄 수 있다. 그렇게 함으로써 당신은 완 벽하게 지금 당장 집을 찾거나, 영원한 꿈의 나의 집 을 발견할 수 있다. 행운을 빈다. -조셉 리처(온타리 오부동산위원회(RECO) 감독관)

운 비즈니스 기회를 모색했다. 이번 주말인 19일( 토)까지 서울과 경기도에 머물며 관계개선과 다양 한 기회들을 창출한다. 조 장관은 “온타리오는 무역 파트너십을 매우 중요 하게 생각한다. 이번 방문으 로 더욱 관계가 강화되고, 미개척 시장에서 상호 혜택 을 볼 수 있는 단단한 토대 를 마련했다"고 밝혔다. 온주 정부에 따르면 지 난해 한국과 캐나다간 교역 규모는 72억 달러에 달했

다. 현재 삼성, LG전자, 현대-기아차 등 30여 개 한 국 기업이 진출해 있다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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전국 주택시장 완연한 회복세… 9월 거래 15.5% 증가-가격 5.3%↑ 로열르페이지 “광역토론토 집값 계속 상승할 것” 전망…새 이민자 역할 커 캐나다 주택시장이 완연한 회복세를 보였다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 9월 전국 주택 거래량이 작년 동기대비 15.5% 급증했다. 이 는 지난 2월의 6년내 최저 거래 이후 7개월 연속 증 가세를 보인 것이다. 또한 이 기간 주택 평균가격은 지난해보다 5% 넘게 올랐다. CREA는 지난달 광역토론토(GTA) 및 해밀턴, 오타와, 몬트리올, 캘거리, 에드먼턴, 위니펙, B.C주 로워메인랜드 등 대부분의 대도시에서 거래가 활발 했다고 밝혔다. 9월에 거래된 주택의 평균가격은 51

만5,500 달러로 작년 같은 달보다 5.3% 뛰었다. 광역토론토와 광역밴쿠버를 제외하면 39만7,000 달러로 전년대비 3.3% 상승에 그쳤다. 한편, 광역 토론토의 집값이 계속 상승할 것이라는 전망이 나 왔다. 최근 부동산업체 로열르페이지의 3분기 보고 서에 따르면 GTA의 주택가격은 소비자 신뢰도 상 승과 고정모기지율 하락에 힘입어 계속 오름세다. 로열르페이지는 GTA의 3분기 주택가격이 85 만8,443달러로 전년 동기대비 3.7% 상승했고, 올 연말에는 85만9,301 달러까지 오를 것으로 내다봤

캐나다, 모국 전국체전 역대 최고성적 모국 제100회 전국체전에 참가한 캐나다 동포 팀이 역대 최고의 성적(금2•동2)을 올렸다. 캐나다

팀은 남자골프 개인•단체전에서 각 금메달 1개, 여 자부 테니스•남자부 스쿼시에서 동메달 1개씩을 따냈다. 특히 골프 종목에서 토론토의 박민우(21) 선수가 11언더파를 기록해 개인전 및 단체전 2관 왕에 올랐다. 박 선수는 지난 7월 실버레이크 골프장에서 열 린 캐나다 대표 선발전에서 뛰어난 실력을 발휘한 신예로 이번 대회에 대한 기대를 한 몸에 받았었다. 테니스 여자부 단식에선 김나경(38) 선수가 동 메달을 차지했다. 김 선수는 지난 8월 캐나다한인 테니스협회(회장 서재철)가 주관한 <부동산캐나다

다. 이 기간 GTA에서 피커링이 가장 높은 6.5% 상 승률을 기록했으며, 토론토시도 6.2%나 올랐다. 반면 리치몬드힐은 3.3%, 마캄은 1.3% 각각 하락한 가운데 이들이 속한 욕지역의 경우 지난 2016년과 2017년 초 외국인들의 투자로 급등했다 가 정부의 강력한 규제로 제자리로 돌아온 것이라 며 다시 반등을 예상했다. 또한 최근 설문조사에서 신규 이민자들이 전체 주택구매의 5분의 1을 차지 했으며, 향후 수년간 주택시장을 떠받칠 것으로 전 망됐다. 특히 광역토론토는 좋은 학교와 일자리를

배 테니스 챔피언쉽대회>에서 복식 준 우승을 했었다. 당시 문초롱씨와 여성 2 인조로 출전해 힘을 앞세운 남자 복식조 들을 연달아 격파하면서 주변의 눈을 휘 둥그래지게 했었다. 스쿼시 남자 단식에선 이훈주(49) 선 수가 동메달을 차지했다. 지난 10일 막 을 내린 전국체전에 캐나다는 축구(18 명), 골프(4), 테니스(4), 탁구(4), 스쿼시 (1) 등에 선수 및 임원 63명을 파견, 해외 18개국 중 종합 7위를 했다. 정인정 단 장은 “응원해준 한인동포들에게 감사한 다”고 전했다. 재외동포 1위는 미국. 잠실 운동장 등 69개 경기장에서 골프?야구 등 47개 종

찾는 새 이민자들이 계속 유입돼 큰 혜택을 누릴 것 으로 보인다. 지난 10년간 캐나다에 이민한 1,500명 대상 조 사에서 새 이민자들이 전체 주택 구매의 21%를 차 지했다. 향후 5년간 새 이민자들은 약 68만 채를 구 입할 것으로 분석됐다. 연방통계청에 따르면 2018 년 기준 캐나다 인구증가의 80.5%를 이민자가 채 웠다. 새 이민자들이 선호하는 주택형태는 단독 51 %, 콘도18 %, 타운하우스15 %, 반단독 13 % 순 으로 나타났다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

목별로 펼쳐져 서울이 종합우승을 차지했다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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살기 좋은 집터의 조건(4) ▨렌트 계약서 표준양식 사용 의무화 오는 4월 30일부터 온타리오주는 임대계약서 를 한글을 포함 23개 언어로 표준양식이 제공되어 세입자와 집주인 사이에 빈번히 마찰을 빚게 만드 는 각종 불합리하거나 과대 또는 초과되는 권리나 의무를 제한하고 규정하게 된다. 내용들을 들여다보면 기존에 관행처럼 세입자 들에게 많은 부담을 지웠던 불합리하게 생각되는 추가 부담금이나 조항들이 금지되어 세입자들은 반길 일이지만, 집주인들에게는 반대로 집을 빌려 주고 본인들이 ‘을’이 되는 황당한 상황을 만들어 “ 어떻게 하면 안심하고 렌트를 놓을까?”에 대한 또 다른 걱정거리가 될듯하다. 예를 들면 카페트 클리닝 디파짓, 또는 데미지 디파짓을 추가로 미리 받는 행위를 금지하고, 심지 어 마지막 달 디파짓 말고는 어떠한 추가 금액도 미 리 받을 수 없도록 하고 있어 외국인들에게 추가로 몇 달치를 미리 받는 행위도 아예 금하고 있는데, 만 일 집주인이 이를 어길 시, 세입자가 Landlord and Tenant Board에 신고하면 집주인이 모두 물어주어 야 한다. 또한 집주인이 불법적인 방법으로 세입자를 내 쫓을 경우 개인의 경우 $25,000까지, 기업의 경우 $100,000까지 벌금이 부과될 수 있다. 결과적으 로 집주인의 경우 안정적인 렌탈 수입을 걱정하여 향후 렌트비 상승에도 영향을 줄 것으로 예상된다. ▨ 풍수 – 살기 좋은 집터 (4) ○ 꼭 피해야 할 집터 √ 수맥이 지나는 터

√ 묘지 옆 터, 묘지였거나 묘를 파내거나 깎아 낸터 √ 도로의 진행방향이 주택의 정문을 향하는 터 √ 골짜기 터 √ 주변에 비해 낮은 집터 √ 토지가 습하여 질척이는 터 - 물가에 바짝 붙은 집터 - 도로에 바짝 붙은 집터 - 허허벌판 나 홀로 집터 - 바위산이나 경사가 심한 산 아래 터/급경사 지터 - 절토나 성토를 한 터 - 교통이 번잡한 터 - 신전, 사원, 절 등에 바로 붙어있는 터 - 항상 그늘지는 음지에 위치한 터 - 고압선이 지나가거나 변전소 옆에 있는 터 - 화장터, 축사, 도살장, 병원 옆의 터 - 흉가 옆 터 - 삼각형 또는 뾰족한 꼭지가 만들어지는 터 - 기차길, 소방서, 놀이동산 옆의 터 앞에서 토지가 습하여 질척이는 터까지 설명했 다. 이번에는 물가에 바짝 붙은 집터의 경우를 알아 본다. 항상 물을 바라보게 되는 곳으로 물을 계속 해서 보고 있으면 우울증 등의 정신질환이 생기기 쉽다는 통계가 있다. 처음 호수나 바다를 바라볼 때는 좋으나 계속 보고 있으면 머리가 어질어질한 느낌이 드는데, 많은 사람들이 물을 계속 보고 있 으면 빨려 들어가는 착각을 느끼게 되기 때문이다.

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이런 기운이 사람의 기운을 빼앗아간다고 보는 것이다. 또 이런 지역은 기온에 따라 물안개가 많이 발생하는데, 혹 깨끗하지 못한 물로 인한 물안개의 경우, 스모그와 같은 역할로 건강에 상당한 악영향 을 준다. 그렇다고 깨끗한 지역이면 괜찮을까? 물안 개가 자주 끼면 습한 환경에 살게 되는 것이므로 지 난번 언급한 습한 땅과 같은 역할을 하게 되므로 항 상 습해서 생기는 질병에 유의해야 한다. 도로에 바짝 붙은 집터는 일단 교통사고에 직간

접적으로 영향을 받게 되어 좋지 않다. 도로에 붙더 라도 어떤 방향, 모양이 더 큰 영향을 미치는 이유도 교통사고와 관련이 있다. 사면 또는 삼면이 도로에 노출이 되면 심하게 노출이 되는 것이라 주택으로 서는 좋지 못하고 두 면이 노출되는 코너집도 큰길 의 교차로일 경우 마찬가지로 좋지 못하다. 그렇지만 아무리 명당이라 해도 교통이 편리하 지 못해 접근성이 좋지 않으면 집터로는 쓸모가 없 기에 일반적으로 교통은 접근성이 좋아 편리해야 한다. 현대는 도로를 물로 해석을 하기 때문에 도 로는 항상 근처에 있어야 하나 여기에도 과유불급 이라 너무 지나치면(복잡하면) 좋지 않다. (다음 호 에 계속) – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

금호타이어, 굿디자인 어워드(G-Mark) 본상 받아 금호타이어가 캐나다 등 북미 전용 사계절 타이어 ‘엑스타 PA51’로 2019 굿디자인 어워드 (Good Design Award 2019, G-Mark)에서 본 상을 수상했다. 스포츠 성능과 컴포트 성능을 함께 갖춘 신제품이다. 굿 디자인 어워드는 일 본 산업디자인진흥회(JIDPO)가 주최하는 최고 권위의 국제 디자인 공모전으로 올해로 62주년 을 맞아 전통과 공신력을 자랑한다. 이 상은 제품의 디자인, 사용성, 혁신성 등을 종합평가해 수상작에는 'G-Mark'가 부여된다. 심사 영역은 제품, 공간, 미디어, 시스템, 솔루

션 5가지이고, 금호타이어는 운송장비와 산업 시설 분야에서 본상을 받았다. 수상의 영예를 안은 제품은 승용차용 신제품 엑스타와 마제스 티 9이며, 특히 북미용 엑스타는 사이드월에 레 이싱 깃발 형태를 응용하여 역동성을 느끼도록 디자인이 구현되었다. 트레드에는 비대칭 디자인을 적용하고 물의 배출을 4방향으로 유도하여 배수와 마일리지 성능을 높이고 홈 깊이의 차별성을 두어 소음과 그립 성능을 강화시켰다. 금호타이어 캐나다 홈 페이지: www.kumhotire.ca

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$309,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

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한국뉴스

Oct 25, 2019

교통사고 사망자 두 자릿수 감소

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10만명당 보행 사망자 3.3명…OECD 1.1명 으며, 차량의 저속 운행을 유도하기 위한 교통 정온 화 시설*의 설계기준을 마련(’19.2월)하였다. 사고 잦은 곳 및 위험도로 구조개선 사업(’19년 국도 258개소, 지방도 331개소)을 추진하여 도로 의 안전성을 높이고 있으며, 고령자 및 어린이와 같 은 교통약자를 위해 노인보호구역(’19년 78개소) 및 어린이보호구역(’19년 570개소)을 지속적으로 확충하고 있다. 사업용차량에 대한 안전을 강화하기 위해 ’18년 부터 버스, 화물차 등 대형차량에 대한 차로이탈경 고장치를 장착하고 있으며, 사업용차량 고령운전 자(65세 이상) 대상으로 자격유지검사를 통해 부 적격자에 대한 운전자격을 정지하고 있다. 또한 반기별 총리 주재 국정현안점검조정회의, 분기별 국정과제 점검회의 등을 통해 수시로 부처 간 협조 필요사항을 논의하고 상호 추진상황을 점 검하는 등 최선의 노력을 다하고 있다. 그 결과, 교통사고 사망자는 2018년 3,781명(전 년 대비 9.7% 감소)으로 42년 만에 4,000명 아래 로 감소하였으며, 올해도 13% 이상의 감소율을 보 이며 범정부 대책의 효과가 가시화되고 있다. 시•도별로 보면, 인천과 제주를 제외한 모든 지 역에서 교통사고 사망자 감소세 를 유지하고 있다. 전국 지방경찰청과 지자체, 유관기관 및 민간단체 등이 ‘지 역 교통안전 협의체’를 구성하 여 적극적으로 협업하고 시설 개선 등 교통안전대책을 속도감

인구 및 자동차 증가로 사고는 늘어날 가능성이 커진다. 그렇지만 다양한 보완제도를 통해 인명 사 고와 같은 비극적 결과를 방지할 수 있을 것으로 기 대된다. 국토교통부와 경찰청에 따르면 올해 9월말 기 준 교통사고 사망자 수가 전년 동기간(2,787명)에 비해 13.8% 감소한 2,402명으로 잠정 집계됐다. 올해 상반기 전년 대비 교통사고 사망자 감소율이 –9.2%를 기록한 이후 7월말 기준 –10.9%, 8월말 기준 –13.1%, 9월말 기준 –13.8%로 매월 감소폭 이 확대되고 있는 추세로, 국민들의 교통안전 의식 개선과 차량 안전장치 강화, 정부의 교통안전종합 대책 등의 효과가 점차 가시화되고 있는 것으로 보 인다. 교통사고 사망자 줄이기는 국민의 생명과 안전 을 지키기 위해 현 정부 출범 이후 범정부적으로 추 진 중인 국민생명지키기 3대 프로젝트*의 하나로 서, 정부는 교통안전종합대책을 수립하여 추진 중 (’18.1월~)에 있다. 보행자를 우선으로 하는 교통체계의 패러다임 전환을 위해 도심 제한속도를 50km/h 이하로 하 향하는 도로교통법 시행규칙을 개정(’19.4월)하였

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604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 있게 추진한 결과, 울산(-45.3%), 광주(-32.1%), 서 울(-21.8%) 등 대부분의 지역에서 사망자가 감소하 였고, 인천(+16.0%), 제주(+1.9%)는 다소 증가하 였다. 인구 30만명 이상 기초 자치단체 단위로 보면, 울산 남구(-71.4%), 서울 송파구(-69.6%), 대구 수 성구(-63.2%)에서 큰 폭으로 감소하였으며, 부산 사하구(400%), 인천 남동구(137.5%), 인천 부평 구ㆍ서울 서대문구(100%) 등에서는 전년 대비 증 가하였다. 주요 항목별로 보면 중점 추진 중인 음 주운전, 사업용자동차, 보행 사망자가 크게 감소하 였다.

지난 6. 25. 시행된 음주운전 단속기준(혈중알 코올농도 0.05%→0.03%) 및 처벌 강화와 관련하 여 연초부터 홍보와 단속을 꾸준히 병행하였으며, 음주운전에 대한 국민들의 인식이 개선되어 실제 음주운전이 크게 감소*한 결과 음주운전 사망자가 35.8%(268 → 172명, -96명) 감소하였다. 또한, 사망 1명 또는 중상 3명 이상 교통사고를 유발한 운수회사를 대상으로 분기별 교통안전점검 등을 지속 실시한 결과, 사업용 차량으로 인한 사망자는 전년 대비 15.8%(551 → 464명, -87명) 감소하였 는 바, 렌터카 25.6%(-21명), 택시 15.9%(-22명), ⇨p.23으로 계속

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한국뉴스

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전국 주택 거래 뚜렷한 ‘하락곡선’ 전국적으로 주택 거래가 뚜렷한 하락곡선을 그 리고 있다. 한 달 전과 비교할 때 마이너스를 기록 한 가운데, 전년대비, 5년전 실적과 비교해도 감소 세로 나타났다. 국토교통부에 따르면 9월 주택 매매거래량 (64,088건)은 전년동월(76,141건) 대비 15.8% 감소, 5년평균(84,989건) 대비 24.6% 감소, 전 월(66,506건)대비 3.6% 감소하였다. 9월 누계 주 택 매매거래량(512,051건)은 전년동기(643,168 건) 대비 20.4% 감소, 5년평균(749,720건) 대비 31.7% 감소하였다. 지역 별로 보면, 9월 수도권 거래량(33,335건)

은 전년동월 대비 32.3% 감소, 지방(30,753건)은 14.2% 증가하였으며, ’19.9월 누계 기준, 수도권 거래량(245,480건)은 전년동기 대비 31.2% 감소, 지방(266,571건)은 6.9% 감소하였다. 유형 별로는 9월 아파트 거래량(43,979건) 은 전년동월 대비 18.2%,아파트 외(20,109건)는 10.2% 각각 감소하였으며, ’19.9월 누계 기준, 아 파트 거래량(332,049건)은 전년동기 대비 21.6%, 아파트 외(180,002건)는 18.0% 각각 감소하였다. 이밖에 전월세 거래량을 보면, 9월 확정일자 자 료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월 세 거래량’)은148,301건으로, 전년동월(127,425

건) 대비 16.4% 증가, 5년평균(126,523건) 대비 17.2% 증가하였으며, ’19.9월 누계 전월세 거래 량(1,464,230건)은 전년동기(1,362,958건) 대비 7.4% 증가, 5년평균(1,267,420건) 대비 15.5% 증가하였다. 9월 전월세 거래량 중 월세비중은 41.5%로 전년동월(39.8%) 대비 1.7%p 증가, 전 월(40.4%) 대비 1.1%p 증가하였다. 지역 별로는 9월 수도권 거래량(100,804건) 은 전년동월 대비 15.8% 증가, 지방(47,497건)은 17.7% 증가하였다. 주택유형 별로는 9월 아파트 거래량(73,096건)은 전년동월 대비 17.9% 증가,

아파트 외(75,205건)는 14.9% 증가하였다. 임차 유형 별로는 9월 전세 거래량(86,698건)은 전년동 월 대비 13.1%, 월세(61,603건)는 21.3% 각각 증 가하였다. 이밖에 누계 월세비중을 보면, 9월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.5%로 전년 동기(40.7%) 대비 0.2%p 감소하였다. 한편 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등 에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템 (www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통 부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확 인할 수 있다.

하다현 모기지 이전 안내 ⇨ p.21에서 계속 화물차 20.0%(-31명), 시내•시외•고속버스 등 노 선버스 18.8%(-13명), 전세버스 6.3%(-1명) 등 모 든 유형에서 전반적으로 감소하였다. 도심 내 제한속도를 하향하는 ‘안전속도 5030’ 시범지역을 확대하고 ‘사람이 보이면 일단 멈춤!’, ‘속 도를 줄이면 사람이 보입니다!’ 등 보행자를 배려하 는 교통안전문화를 집중적으로 홍보한 결과, 보행 사망자는 전년 대비 15.0%(1,057 → 898명, -159 명) 감소하였다. 이와 관련, 국토교통부와 경찰청은 앞으로도 관 계부처 간 유기적으로 협업하여 취약요인에 대한 교통안전정책을 속도감 있게 추진할 예정이다. 특히 OECD 평균의 3배 수준인 보행 사망자를 줄이기 위해 각 기관별 협업방안을 논의할 예정이 다. 2016년 기준 우리나라 인구 10만명당 보행 사 망자는 3.3명(OECD 평균 1.1명)이다. 또한 10월부

터 가을 행락철을 맞아 교통량이 증가하고 교통사 고가 집중되는 만큼, 대형 인명사고를 유발할 수 있 는 화물차 과적, 전세버스 내 음주가무 등 고위험행 위에 대해 집중 단속하고 전세버스 출발•경유•도 착지 지점별 안전점검 등을 실시할 계획이다. 국토 교통부와 경찰청은 교통사고 사망자를 줄이기 위 해 국민적 관심과 일선 경찰서 및 지자체의 노력이 무엇보다 중요하다고 강조했다. 이번 교통사고 사망 자 현황 발표를 통해 각 지역에서 교통안전에 대한 관심을 높이고 사고 예방을 위해 더욱 고민하고 노 력하는 계기가 되길 바란다고 밝혔다. 이밖에 교통사고가 급증하는 가을 행락철을 맞 아 국민들 개개인이 교통안전에 더욱 주의를 기울 여 나와 가족, 이웃들의 생명 지키기에 동참해 줄 것 을 당부하였다. 앞으로도 정부는 국민생명지키기 3 대 프로젝트를 지속 추진하고, 교통사고 사망자를 줄이기 위해 최선을 다하겠다고 덧붙였다.

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칼럼

Oct 25, 2019

자동차 장기간 안 쓰면 보험 중단45일이상 운행 안 하면 가능 고객 업무를 처리하면서 고객분들이 은근히 부 럽다고 느끼는 때가 종종 있다. 외국에 장기간 다녀 올 일이 있으니 이 기간 동안 자동차 보험을 중단해 달라고 하시는 분들이다. 아직 경제활동을 하고 계 시고, 이 때문에 사업 등의 이유로 해서 장기간 국외 에 체류하는 경우도 있기는 하나 절대 다수는 은퇴 하신 분들이다. 목적지는 대부분 한국이지만 때때로 다른 나라 에 가는 분들도 계시다. 이를테면 유럽의 어느 나 라에서 한달 살아보기 등이다. 자동차 보험을 중단 해 달라는 요청은 주로 가을과 겨울철에 몰리는데, 이는 아마 한국에서의 가을이 아름답고, 겨울에는 – 요즘은 기후 변화 때문에 꼭 그런 건 아닌 것 같 기도 하지만 – 추위가 이곳보다 덜 하기 때문이 아 닐까 싶다. 그렇다면 내가 외국 여행을 할 때 자동차 보험을 정말 중단할 수 있는걸까? 그리고 만일 된다면 보험 료는 얼마나 줄어드는걸까? 결론부터 얘기하면 보 험 중단은 가능하고, 보험료 절감도 적지 않다는 것 이다. 다만 몇가지 주의해야 할 사항이 있다. 자동차 보험료 중단은 일단 차를 사용하지 않는 기간이 최소한 45일은 되어야 신청할 수 있다. 가령 한국에 한달간 다녀오는 경우라면 여행 기간이 짧

은 것은 아니라고 할 수 있겠지만 45일 규정에는 미 달하기 때문에 자동차 보험을 중단할 수 없다.

가 부모 몰래 차를 갖고 나가서라기 보다는 사 람 일은 알 수 없는 것이기에 차를 운전해야 할 경우가 생길 수도 있기 때문이다.

보험료 절감도 상당 보험 중단은 출국하기 전에 신청해야 한다. 이 미 외국에 간 다음 중단해달라고 하면 그때부터는 가능하지만 출국일로 되돌아 가서 소급 혜택을 받 을 수는 없다. 때문에 외국 체류기간이 45일을 간 신히 넘기는 경우라면 반드시 미리 미리 신청할 필 요가 있다. 보험이 중단되는 기간 동안에는 차를 갖고 나 가서도 안 된다. 내 차를 운전하는 사람이 나밖에 없다면 문제될 게 없지만 평소에 나말고 다른 사람 도 차를 공유한다면 보험을 중단해서는 안 된다. 보 험을 중단한 상태에서 그 사람이 차를 갖고 나갔다 가 사고라도 나면 아무런 혜택을 받을 수 없기 때 문이다. 보험이 중단된 상태에서도 혜택이 인정되는 것 은 차량을 도둑맞거나 누군가 내 차를 치고 뺑소니 쳤을 때 뿐이다. 따라서 만에 하나라도 운전면허를 가진 자녀가 같은 집에 사는 경우에는 여행 기간이 45일을 넘고 아무리 자녀가 운전을 안 한다고 약속 해도 보험을 중단하지 않는 것이 바람직하다. 자녀

보험을 중단하면 대략 60%에서 70% 정 도의 보험료 절감을 기대할 수 있다. 보험을 중 단한다고 해도 앞서 말한 것처럼 일부 제한된 경우에 한해 보험이 여전히 살아 있기 때문에 이 부분에 대한 보험료는 내야 한다. 여행에 서 돌아와 보험을 되살리면 그 시점을 기준으 로 보험료를 다시 계산하게 된다. 집 비울땐 정기체크 필수 장기간 외국 체류를 하는 경우에 대해 얘기를 하다 보니 집보험과 관련한 부분에 대해서도 짚고 넘어갈 필요가 있겠다. 통상 집보험은 집주인이 집 을 비워도 보험이 유효하다. 하지만 여행 등을 이 유로 30일 이상 집을 비울 경우에는 몇가지 주의 할 점이 있다. 우선 누군가 정기적으로 집에 와서 이상이 없는 지 체크해야 한다. 보험회사에서 요구하는 인터벌 은 72시간이다. 즉 사흘에 한번 꼴로 집에 와서 누 군가 침입한 흔적은 없는지, 누수나 기타 문제점은 없는지 등을 살펴야 한다는 얘기다. 집에 오는 사람

홍미숙의 홈스테이징

은 몇월 며칠 몇시에 왔다 갔는지 문서로 남겨야 혹 시라도 클레임을 할 때 도움이 된다. 집을 장기간 비우시는 분들은 이미 잘 알아서 하 고 계시겠지만 집 앞에 떨어지는 광고지 전단이나 신문 등을 같이 치우고, 쓰레기 통도 한 개 정도는 내 집앞에 둬서 누군가 있는 것처럼 보이게 해달라 고 이웃에게 부탁하는 것이 좋다. 또한 집안 곳곳에 타이머를 설치해 일정 시간이 되면 자동으로 불이 들어오게 해서 집에 누군가 있 는 것처럼 보이게 하는 것도 도둑을 예방할 수 있 는 방법이다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

“예쁜 집으로 꾸미고 싶으시죠?” ■ 아이디어가 없을 땐 전문가의 도움을 U씨는 일찍부터 단란한 가정을 꿈꿔왔다. 깨끗 하고 아담한 집에서 식구들과 웃으며 TV도 보고 밥 도 먹고, 가끔씩 가까운 친구나 직장 동료들을 초대 해 와인을 마시며 이야기도 할 수 있는 그런 평범하 면서 소박하지만 잔잔한 행복이 있는 즐거운 나의 집이 바로 그가 원하던 것이었다. 무슨 일이든 적극 적으로 대하는 그는 자기 사업도 열심히 하고 쉬는

날에도 집에서 가만히 있질 않는다. 어디 고칠 데 없 을까, 새로 바꿀 것은 없을까, 둘러 보는데 어느 것 하나라도 그의 눈에 걸리는 날이면 그 상태를 보전 하기가 어렵다. 몇 년 동안 살고 있는 그의 집은 자그마한 단독 주택이다. 아담했지만 몇 군데 고쳐야 할 부분이 있 었는데, 주방 구조가 마음에 안 들어서 고치는 김 에 캐비닛까지 모두 바꾸고, 카펫이었던 바닥도 우 드로 바꾸고 방문마다 손잡이 도 새 것으로 싹 갈았다. 그렇게 천천히 하나씩 새 롭게 바꾸고 고쳐서 이제는 집도 말끔해졌고 마무리도 세 련되어졌는데 어떻게 꾸며야 할 지 그 다음이 문제였다. TV 나 잡지에 나오는 집들처럼 멋 도 있고 생활하기에도 편리한 집으로 꾸밀 수는 없을까. 연락을 받고 그의 집을 둘 러보면서 내가 느꼈던 것은 무

언가 진행 중이라는 인상, 즉, 공간마다 벌여놓은 일 이 반쯤 진행된 듯 정리되지 않은 느낌이었다. 어색 한 가구 배치, 불충분한 소파세트로 허전해 보이는 리빙룸, 침실에는 마무리되지 않은 커튼, 밋밋한 벽 등 채워야 할 부분들이 많이 있었는데, 언뜻 보기에 도 짜여진 계획없이 그때 그때 필요에 따라 일이 진 행된 것처럼 보였다. 모든 작업에서 가장 먼저 필요 한 것은 기본 설계도이다. 기본 설계도를 작성하면 작업의 기초인 밑그림과 함께 진행과정을 나타내는 공정도 짜여질 수 있으며, 무엇을 먼저 할 것인지 순 서도 정할 수 있다. 레크레이션룸으로 사용하는 지하실과 각 방들 의 페인트 색상을 고르고 집의 구조를 토대로 가구 배치도를 그렸다. 배치된 가구에 따라서 액자의 위 치와 어느 부분에 어떠한 소품이 어울리는지를 결 정한 다음 필요한 가구와 소품을 인터넷을 통해 알 아보고 구입하기로 했다. U씨의 집은 마감 상태와 가구 등이 모던스타일이었으므로 장식이 많이 들어 가지 않은 심플한 디자인이 어울렸다. 짙은 쵸콜렛 색의 가구와 잘 맞는 연한 회색 페인트칠을 기본으 로 하고, 차가운 느낌을 없애기 위해 골드메탈과 검 정색 우드소재의 소품을 사용하며 파란색 바탕의

밝고 화사한 그림의 액자를 걸었다. 침대가 놓여지고 그림이 놓여지며 방이 하나씩 완성될 때마다 U씨 부부가 마음에 들어하는 것은 물론이었다. 마당도 더불어 꾸며주기를 원했으므 로 그들이 좋아하는 종류의 꽃나무를 고르고 같이 땅을 파고 심으며 물도 주고, 화분도 적당한 위치에 부려 놓았다. 이 모든 작업이 2주 만에 완성되었다. 1년이 넘 도록 벌여놓기만 한 채 마무리를 못하고 있던 일들 을 짧은 시간에 끝낼 수 있었던 것은, 일을 맡은 후 부지런히 움직인 탓도 있고 U씨의 적극적인 자세도 도움이 되었지만 무엇보다도 공간마다 가구배치를 나타내는 설계도와 꼼꼼하게 세워진 작업공정계획 표 덕분이었다. 예쁜 집에서 살고 싶은데 일 때문에 바쁘거나, 혹은 U씨처럼 어디서부터 어떻게 꾸며야 할지 아 이디어가 없을 때, 누군가 작업계획을 세우고 설계 도를 그리며 발품을 팔고 나를 대신해서 예쁘게 꾸 며 준다면 아늑해진 공간에서 한결 편안해진 마음 으로 더욱 줄거운 시간들을 보낼 수 있을 것이다.

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칼럼

Oct 25, 2019

부동산 자산의 재활용 Refinance 캐나다의 집 평균 가격은 수 십년 간 매년 평균 4% 상승해왔고, 대부분의 사람들이 구매한 집에 거주하면서 가격의 상승을 경험해왔습니다. 집 가격이 구매 가격보다 많이 오르면서 그에 따 라 소유하고 있는 사람들의 집에 대한 자산도 크게 상승했는데, 최근에 수차례 일어났던 이자율 상승 과 추가적인 이자율의 상승 우려, 그리고 그에 따른 부동산 가격의 하락 우려로 현재 가치의 소유하고 있는 집의 자산을 최대한 활용하고 현재의 낮은 이

자율로 묶어 놓으려는 생각을 하는 사람들도 많아 졌는데, 이 때 이용하게 되는 방법이 바로 재용자 (Refinance)입니다. 재용자란, 현재 가지고 있는 모기지 대출 금액 을 더 많은 금액으로 다시 바꾸는 작업을 말하며, 집 값의 최대 80%까지 대출 가능합니다. 예를 들 어, 몇 년 전 50만불 가격의 집을 구매하고, 40만 불의 모기지를 얻었을 경우, 그 당시에는 LTV(Loan to Value, 집 값 대비 대출 금액 비율) 80% 의 모기 지 금액을 받게 되어 추 가로 활용할 수 있는 자 금의 여유가 없습니다. 하지만 수년이 지난 후, 집 값이 80만불로 상승하고, 원금이 5만 불 갚아져 모기지 금액 이 약 35만불만 남았을 경우, LTV는 약44%로 떨어지게 되고, 집을 담 보로 대출을 할 수 있는 최대 LTV 80%금액은 64만불로 올라가게 됩

니다. 이 경우, 최대 약 30만불의 금액을 추가로 대 출을 받을 수 있게 됩니다. 많은 사람들이 재용자를 이용하는 예는 다음과 같습니다. -

집의 수리(Renovation) 다른 부동산의 구매 주식 등 다른 곳의 투자 차나 보트 등의 구매 크레딧 카드 등 높은 이자율의 빚의 변제 분산되어 있는 빚의 통합

위의 표에서도 알 수 있듯이, 재용자로 다른 빚 을 모기지로 대체할 경우, 월 지불금액을 수백 불 이 상 절약할 수 있으며, 이자만 지불하던 금액들의 일 부분을 원금까지 갚을 수 있게 됩니다. 집을 구매하고 몇 년이 지난 후, 집 값의 상승과 원금이 갚아짐으로써 본인이 집을 담보로 집에서 꺼낼 수 있는 자산이 늘어나게 됩니다. 하지만 대출 기관에서는 처음 모기지 받았을 때 받았던 감정가 를 기준으로 담보 설정을 작성했기 때문에 집을 담 보로 추가로 자금을 확보하기 위해서는 새로운 감

정 가격과 서류 작성이 필요합니다. 이런 작업을 Value Re-adjustment 라고 하며, 감정 비용과 서류 작성에 필요한 변호사 비용이 들 게 됩니다. 하지만 간혹 대출 기관에서 프로모션으 로 서류 재작업 비용을 면제 해주는 기간이 있으니 전문가와 상의해 보시는 것을 권장합니다. 이 외에도 재용자 대출이 아닌 HELOC(Home Equity Line of Credit) 설정으로 추가적인 자산 활 용을 하는 방법도 있습니다. 재용자의 가장 중요한 목적은 ‘추가 자금의 확보’입니다. 수년 전 구입한 부 동산은 이미 구입한 가격보다 상승해있고, 그에 따 른 대출 가능 금액 한도는 더불어 상승해 있습니다. 물론 재용자를 하려면 본인의 소득이 대출금액 을 충족 시켜야 하며, 추가 자금은 당장 활용하지 않아도 한도를 확장해 두게 되면 언제든지 자금을 활용할 수 있기 때문에 자금의 유동성을 확보 할 수 있게 됩니다. 오원식 모기지, Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

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주택의 기초 및 배수 1. 주택의 기초 형식 콘크리트의 기초에 관하여 잠깐 언급한바 있 지만 기초를 형상 별로 구분하면 크게 4 가지로 구 분합니다. 독립기초, 줄 기초, 복합기초 그리고 통 (mat) 기초로 나눌 수 있습니다. 기초와 함께 구조 물을 안정적으로 하기 위하여 연약지반을 보완하 는 방법으로 지정 혹은 말뚝(pile)을 함께 사용하기 도 합니다. 지반의 지내 력을 강화시키는 방법도 여 러 종류의 공법이 있고 기초의 공법도 여러 종류 방 법이 있습니다만 주택에 관한 것만 설명하도록 하 겠습니다. 주택에서 가장 많이 사용되는 기초는 줄 기초 입니다. 말 그대로 기초가 줄로 이어져 있다는 말 인데 캐나다에서는 perimeter foundation 이라고 표현합니다. 주택의 둘레를 끊지 않고 이어서 기초 화 시켰다는 뜻이 될 것 같습니다. 이렇게 담장을 두 르듯 기초를 이어서 치는 목적은 기초를 일체화 하 여 core 화 시킴으로 구조적 안정을 꾀할 수 있다 는 것 외에 두 번째 목적은 지하 혹은 crawl space 로 들어오는 물을 효율적으로 차단할 수 있기 때문 입니다. 2.crawl space의 방수 캐나다의 많은 주택들 중에서도 crawl space로 형성된 지하 구조물은 참으로 방수에 대한 대책이 미약하다는 것을 느꼈습니다. 좀 더 결론적으로 말 한다면 crawl space에 적용하는 방수 공법은 완벽 한 방수 공법이 아닙니다. 방수공사(water proofing)라기 보다는 그저 습기차단(damp proofing) 공사로 마무리 하고 넘어가는 것이 대부분입니다. 따라서 물로부터 완벽한 차단 방법이 되지 않습니 다. 방수 방법에도 참으로 많은 공법이 있기 때문에 방수는 그냥 넘어가겠습니다. 그런데 캐나다에서는 damp proofing 을 하기 위해 고작 아스팔트 타르

를 몇 번 정도 칠하는 것이 고작입니다. 따라서 수압 을 받지 않는 상태에서 지면으로 스며 들어오는 빗 물 정도라면 가벼운 아스팔트 막도 뚫지 못하고 지 하로 투과가 되겠지만 비가 많이 내려 수압이 걸린 다던가 혹은 지반자체가 물이 잘 안 빠지는 clay 층 으로 형성되어 있다면 좀 문제가 될 수 있습니다. 물 론 콘크리트 기초 자체가 밀실 하게 구성되어 있다 면 물이 좀처럼 쉽게 기초 벽을 뚫고 들어오지 못합 니다. 하지만 기초 벽에 약간의 크랙이 있고 수압을 받게 되면 아스팔트 타르 만으로 방수의 기능이 부 족하기 때문에 물은 쉽게 crawl space안으로 침입 하게 됩니다. 사실 약간의 물이 crawl space 내부로 들어 온다고 한 더라도 바닥에 약간 고여 있다가 눈 에도 띄기 전에 말라 버리기 때문에 주거공간이 아 닌 이상 문제 될 것도 없습니다. 일부 주택에서는 이 런 식으로 스며든 물이 빠져나갈 수 있게 배수구를 만들어 놓은 주택도 있으니까 말입니다. 수상가옥에서도 생활하는데 물이 조금 들어왔 다고 해서 무슨 문제가 있겠습니까 마는 수납공간 이 부족해서 crawl space 를 창고로 사용하게 되면 낭패를 볼 수도 있겠지요. 아무리 crawl space라 할 지라도 빗물이 들어오는 것은 별로 유쾌하지는 않 을 것 같습니다. 3. 빗물의 배수 방법 빗물을 처리하는 방법은 두 가지 방법이 있습니 다. 빗물이 지상으로 흘러내려 가도록 하는 방법 과 지하에 매설해 놓은 drain pipe 를 통해서 처리 하는 배수하는 방법이 있습니다. 대부분의 주택들 이 후자의 방법을 통해서 빗물을 처리 하고 있지만 septic tank를 사용하고 있는 전원주택이라면 후자 의 방법은 좋은 방법이 되지 않습니다. 왜냐하면 거 르지 않아도 될 물까지 septic tank로 들어가게 되 므로 탱크에 과부하 만 줄 수 있기 때문입니다.

1) 지상에서 처리 하는 빗물 지붕에 떨어진 빗물이 gutter 를 통해서 모아지 고 downspout 를 따라서 지상으로 내려 옵니다. 곧 바로 빗물을 땅으로 흘러 보내는 주택들도 있 지만 가능한 한 기초에서부터 먼 곳으로 빗물을 흘려 보낼 수 있도록 down spout 아래에 빗물 받 이(splash block 혹은 FRP) 를 설치합니다. Splash block을 두는 목적은 미관상의 이유는 아닙니다. 낙수의 압력에 의해 땅이 파이는 것을 방지 할 뿐 만 아니라 가급적이면 빗물을 주택의 기초에서 멀 리 흘려 보냄으로써 앞에서 말씀 드린 crawl space 에 누수가 발생되지 않도록 방지 하기 위한 목적도 있습니다. 2) 지하에서 처리하는 빗물 지상에서 직접 빗물을 처리하는 방식 보다는 지 하의 drain pipe을 묻어서 처리하는 방식을 가진 주 택들이 대 부분입니다. 이런 방식의 배수는 일단 집 주변에 물이 고이지 않아서 좋습니다. 하지만 완공 한지 오래된 주택들은 시간이 경과 되면서 지반의 침하와 더불어 drain pipe의 이탈이 발생되기도 하 고 혹은 파이프에 이물질로 막혀서 파이프 내부에 물이 고이게 됩니다. 이렇게 막힌 곳을 중심으로 물 이 고이게 되면 수압이 높아지므로 기초 벽에 조그

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만 crack 만 있어도 물은 쉽게 집안으로 침투하게 됩니다. Drain pipe(Drain tile)는 빗물이 파이프를 통해 서 맨홀로 모이게 하는 기능도 가지고 있지만 땅속 으로 스며든 빗물이 지하에 고이지 않고 파이프 내 부로 스며들 수 있도록 파이프 둘레에는 작은 구멍 들을 뚫어 놓았습니다. 따라서 지하 drain pipe 가 오랫동안 제 역할을 수행할 수 있도록 하기 위해서 공사단계에서 지켜야 할 원칙이 몇 가지 있습니다. i. 지반의 침하가 일어나지 않도록 제대로 된 흙 을 사용하여 되메우기를 해야 한다. ii. 지상의 빗물이 고이지 않고 drain pipe 안으로 유입할 수 있도록 되 메우기 흙은 투수 율이 좋은 자 갈 혹은 모래를 사용하여야 한다. iii. Perforated pipe 의 둘레는 fabric filter을 사 용하여 덮거나 감아줌으로써 토사가 파이프 내부 로 유입하는 것을 방지하여야 한다. iv. Drain pipe의 곡선이 많은 곳은 flexible pipe 를 사용함으로써 지반의 침하나 변형으로 인한 pipe 탈락을 방지 할 수 있다. v. Pipe 의 자연배수가 원할 할 수 있도록 하기 위 하여 적어도 feet 길이당 1/8 인치 이상의 구배를 유 지 하도록 한다.

칼럼

Oct 25, 2019

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“대학교를 중퇴하고 가상화폐 전문가가 되고 싶어요” 이번 칼럼에서는 한 대학생 독자분의 질문에 대해 함께 분석해 보겠습니다. J 군은 현재 캐나다 의 대학교에서 정치학을 공부하며, 학과 공부보다 는 가상화폐 투자에 대부분의 시간을 소비한다고 합니다. J 군은 가상화폐로 인한 소득이 웬만한 직 장인들보다 높기에, 차라리 대학교를 중퇴하고 FullTime으로 가상화폐 투자에 집중하는 것이 더 나 은가가 고민입니다. 제가 가상화폐 전문가는 아니 지만, 아는 한도 내에서 J 군의 질문에 답을 해드리 겠습니다. 첫째, 가상화폐는 현재 다소 불안정한 마켓을 보여주고 있습니다. 가상화폐는 크게 보았을 때 대

장 격인 비트코인과 그 외의 모든 가상화폐들을 총 칭해서 일컫는 알트코인들로 나뉩니다. 현재 비트 코인은 가상화폐 마켓의 65% 정도를 차지하고 있 으며, 수천 종류의 알트코인들이 마켓의 나머지 35%를 이루고 있습니다. J 군은 비트코인이 아닌 하위권 알트코인들에만 관심이 있으십니다. High Risk, High Return의 원칙에서 지금까지는 High Return을 맛보셨지만 언제든 High Risk의 영향을 받으실 수 있습니다. 둘째, J 군은 가상화폐 채굴(mining)이나 블록 체인(blockchain) 개발에 관심이 있는 것이 아니라, 정보수집을 통한 투자에 관심이 있으십니다. 풀타

임으로 정보를 수집하고 구상을 한다고 해서 더 좋 은 투자가 될 가능성은 높지 않습니다. 가상화폐는 규제가 거의 없기 때문에 내부거래에 취약하며 개 미투자자가 수집할 수 있는 정보에는 한계가 있기 때문입니다. 셋째, 세계적인 대기업들이 자체의 가상화폐를 만들기 시작하면 시중에 있는 거의 모든 가상화폐 에 큰 타격이 될 수도 있습니다. 실제로 페이스북 이 자체의 가상화폐인 리브라(Libra)를 개발하였으 며, 미 상원의 반대로 현재 출시가 지연되고 있는 상 황입니다. 압도적인 인지도, 자금력, 정보력, 그리고 기술력으로 무장한 글로벌 대기업에서 가상화폐를

블록체인 기술, 가상화폐, 그리고 컴퓨터 공학 지난 칼럼에서는 암호화폐(가상화폐) 투자 전 문가가 되기 위해 대학교 중퇴를 고려하는 한 독자 분의 사연에 대해 함께 분석해보았습니다. 이번 칼 럼에서는 암호화폐의 기초가 되는 블록체인 기술 에 대해서 조금 더 이야기해보겠습니다. 그동안 암 호화폐에 대한 기사와 논의는 정말 많았지만, 블록 체인의 미래에 대한 토론은 잘 보이지 않았습니다. 대부분의 사람은 암호화폐를 투자 혹은 투기 대상 으로만 여기고, 막상 그 기초가 되는 첨단기술인 블 록체인에 대해서는 그 원리조차 알지 못합니다. 일 반인들이 이해하기에는 다소 난해한 개념의 기술 이기도 합니다. 블록체인의 첫 구현체 개발이 바로 대표적인 암

■ CONSERVATION (보존) 자원을 최대한으로 아끼면서 이용하는 과정 ■ CONSIDERATION (대가) 타인에게 계약행위를 하도록 유도하기 위해서 지불하 는 가치. 상대방의 약속을 얻어내기 위한 약속이나 개 인적인 서비스, 또는 권리행사의 보류 등이 모두 대 가가 될 수 있음. 계약의2개 구성요건 (상호합의, 대

호화폐인 비트코인에서 시작되었습니다. 나카모토 사토시(Nakamoto Satoshi)라는 필명의 비트코인 개발자가 과연 누구인지에 대한 분석은 오래전부 터 있었고, 현재까지도 수십 명의 사람들이 의심 가 는 후보로 회자되고 있습니다. 그가 누구인지에 대 해서는 여전히 암호화폐 커뮤니티에서 가장 큰 미 스터리로 남아 있는데, 특히 25조원 가량 되는 자신 의 비트코인 지갑에 아직까지 손을 전혀 대지 않았 기 때문에 더 호기심을 증폭시킵니다. 암호화폐의 미래에 대해서는 그 누구도 잘 알지 못하지만, 그 기 초가 되는 블록체인 기술에 대해서는 많은 학자들 이 미래산업의 중요한 축으로 간주합니다. 실제로, 제가 개인적으로 아는 다수의 MIT와

야만 한다 ■ CONVERSION (전환) 한 형태에서 다른 형태로 바꾸는 것. 예를 들면 아파트

하버드 동문이 현재 블록체인 기술을 연구/개발하 고 있습니다. “블록체인 기술뿐 아니라 미래 산업 의 여러 주축이 컴퓨터를 기반으로 합니다. 미래에 가장 유망한 학문을 한 개만 고르라면 저는 주저없 이 컴퓨터 공학을 최고의 전공으로 꼽겠습니다…” 그중에서 MIT 컴퓨터 공학 석사를 마치고 아이비 리그 로스쿨에 진학한 후 뉴욕의 유명 로펌에서 특 허전문 변호사를 하다 블록체인 기술 개발에 뛰어 든 동문도 있습니다. 지금은 수백억원을 보유한 자 산가가 되었지만 말입니다. 여담이지만, 그 친구를 보면 오버랩되는 사람이 한 명이 있습니다. 워싱턴대(University of Washington, Seattle) 컴퓨터 공학 학사를 마치고 조지

출시하면 코인 판 자체가 달라질 수 있습니다. 가상 화폐는 미래를 고려해서 투자하는 것인데, 이런 이 유로 인해 시중에 있는 가상화폐들의 미래가 꼭 밝 지만은 않습니다. 마지막으로, 제가 여러 정황을 고려해 보았을 때, J 군은 전공 공부에 대한 흥미를 잃은 것 같습니 다. 그리고 그에 대한 탈출구로 가상화폐에 올인하 는 것 같습니다. 전공이 자신과 맞지 않으면 전과( 轉科)를 하면 됩니다. 전과하는 것이 쉽지 않으며 큰 모험이라고 여길 수 있겠지만, 가상화폐 투자에 올 인하기 위해 대학교를 중퇴하는 것보다는 수백 배 더 안전하다고 생각합니다. (다음 호에 계속)

워싱턴대(George Washington University) 로스쿨 에 진학했던 헝가리계 미국인인 닉 재보(Nick Szabo)를 들어보지 못하셨을 겁니다. 제가 블록체인을 연구/개발하는 동문들에게 들어서 아는 한, 닉 재 보가 바로 그 비트코인의 창시자 나카모토 사토시 입니다. 당연히 본인은 부인하고 있긴 하지만요. 블록체인 기술뿐 아니라 미래 산업의 여러 주 축이 컴퓨터를 기반으로 합니다. 제 이전 칼럼에서 도 미래에 가장 유망한 학문들에 대해 설명해 드렸 지만, 그중에서 가장 유망한 학문을 한 개만 고르라 면 저는 주저 없이 컴퓨터 공학을 최고의 전공으로 꼽겠습니다. (다음 호에 계속) 김병곤 (하버드대 보건학 석사, 컬럼비아대 치의학전문 대학원 졸업(치의학 박사), MIT 공학석사, UC 버클 리대학교 학사. 현재 토론토 다운타운에서 ‘아이비 치과’ 경영) www.ivydental.ca

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant

를 컨도미니엄으로 전환하는 것 ■ CONVEYANCE (양도증서)

귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다

재산권을 타인에게 넘길 때 쓰이는 문서. 예를 들면 부 동산양도증서 (Deed) 나 신탁양도증서(Trust Deed)

가)중의 하나 ■ CONSTRUCTION LOANS (건축대부) 주택이나 상용건물을 짓기 위해서 금융기관에서 융 자를 받는 것. 대체로 단기융자임 ■ CONSTRUCTIVE FRAUD (추정사기) 원래는 사기 의사가 없었으나 결과적으로 사기행위가 되었다고 법이 판정하는 경우를 일컬음. 남의 재산 관

비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

■ CORPORATION (법인) 자연인의 일정한 힘과 의무를 가지고 행동할 수 있도 록 법이 만들어준 사람의 집단. 주식회사, 사단.재단 법인 등 ■ CO-SIGNER (보증 서명인) 채무자와 함께 그의 채무상환을 보증하기 위해 서명 하는 제3자

리인에게 많이 일어날 수 있음 ■ CONTIGUOUS (접촉하는) 인접하는, 붙어있는. 예, Contiguous lots= 붙어있는

■ COST (원가, 비용)

유병규 CPA 김광민 CPA

구매했을 때의 물건값. 금전, 물건, 서비스 등으로 지 불한 댓가

땅 (인접지) ■ CONTOUR (지형선) 땅의 겉모양 ■ CONTRACT (계약) 일정한 행위를 하거나 하지 않겠다는 구두 또는 문 서로 된 약속. 부동산의 경우 1)법적 능력이 있는 자 사이에 2)가치를 교환하고 3)제안(Offer) 과 수락 (Acceptance) 에 의한 합의가 있어야 하며, 4)범법 행위의 계약을 하지 말아야 되고 , 5)문서에 서명해

금기환 회계사 박진환 CPA

■ COST APPROACH (원가계산감정) 부동산감정방법 세 가지 가운데 한가지. 감정대상건 물을 현시세로 다시 짓는다고 할 때의 건축비에서 감 가상각을 뺀 다음 시장가격대로의 땅값을 보태면 됨 ■ COVENANT (계약조항, 계약, 약속) 일정한 형식의 건물만 짓겠다든지 또는 빌렸거나 산 건물을 일정한 용도로만 쓰겠다는 등의 계약조항

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Oct 25, 2019

2019년 연방 총선 - 각 정당의 세금 공약 2019년 캐나다 연방 총선이 10월 21일(월)로 다 가왔다. 총선에 앞서 각 정당이 어떠한 세금 공약을 내세웠는지 살펴본다.

가을철 감기 예방법 조석으로 날씨가 추워지면서 감기환자가 늘고 있다. 이처럼 환절기가 오면 건강관리에 소홀해 감 기에 걸리기 쉽다. 특히 면역력이 떨어진 노인이나 아이들은 신경을 써주어야 한다. 올바른 습관만 실 천한다면 환절기를 무리 없이 건강하게 보낼 수 있 다. 운동하기, 좋은 식습관, 따뜻한 옷 입기를 실천 해보라. 1)운동하기: 요즘은 교통과 디지털기기가 발달 하면서 편리한 생활을 누리는 만큼 몸을 움직이는 일이 점점 없어지고 운동량도 부족해진다. 이렇게 운동부족이 되면 비만이 발생하기 쉽고 심폐기능, 면역력의 감소로 이어질 수 있다.

결국 현대인들은 환절기에 건강이 약해질 확 률이 높아졌다. 환절기건강을 위해 햇빛을 받으면 서 운동을 해보자. 햇빛은 우리 몸의 신경을 안정하 게 해주며 비타민D의 합성을 도와준다. 가을이 되 면 일조량이 적어져서 햇빛에 적게 노출된다. 햇볕 아래서 가벼운 조깅이나 배드민턴 등 가벼운 운동 을 하루에 30분씩만 해도 환절기감기를 예방하기 는 충분하다. 하지만 자외선에 오래 노출되는 것은 몸에 좋지 않음을 명심하기 바란다. 운동 후에는 꼭 따뜻한 물로 샤워를 하길 바란다. 몸에 묻은 먼지와 노폐물들을 깨끗이 씻어줘야 세균의 감염을 막을 수 있기 때문이다.

2)충분한 수분 섭취: 우리가 신체활동을 할 때 많은 수분이 소모된다. 성인기준 하루 물 섭취 권 장량은 1.6리터라고 한다. 물 섭취도 좋지만 환절 기에는 따뜻한 차를 마시는 것도 건강에 매우 좋다. ▲유자차: 환절기에 가장 많이 볼 수 있다. 유자 차의 효능은 많이 알려져 있다. 비타민C 성분이 많 아서 감기를 예방할 뿐만 아니라 피로도 풀어준다. 이러한 효능이 환절기감기를 예방해준다. 하지만 소화기가 약해 설사를 자주하는 사람은 많이 마시 면 간에 좋지 않다. ▲생강차: 생강은 동의보감에서 담을 없애주고 구토를 멈추게 하며 냉기를 제거하는 효과가 있다 고 했다. 실제로 생강차는 면역력과 항균작용을 향 상시켜주어 기관지염, 폐렴 등에 큰 도움이 된다. 혈 액순환을 도와 감기를 예방하고 치료한다. 수족냉 증을 개선해주는 효능도 있다. 3)보온유지하기: 환절기에는 많은 사람들이 얇

은 옷을 입다가 추워지면 두꺼운 옷을 걸쳐 입는다. 하지만 몸이 차가워지기 전에 따뜻하게 입고 다니 는 것이 좋다. 몸을 차게 하면 바로 면역력이 떨어 지기 때문이다. 감기기운이 있을 때는 수시로 따뜻 한 물로 입을 축여주자. 체액의 순환을 돕고 땀의 배출을 도와 고열증상을 방지하는 효과가 있다. 내 의를 입고 자는 경우 아침에는 반드시 새 내의로 갈 아 입자. 밤새 몸에서 배인 땀이 아침바람에 차가 운 기운이 되어 다시 몸에 스며든다. 마찬가지로 아 침에 머리를 감고 마르지 않은 채로 밖에 나가지 말 자. 항상 몸을 따뜻하게 유지하므로 가을철감기를 예방하자. 김광오 한방 칼럼, 퀘벡주 의사회침구과, 자연의 약사회면허, 침술한약대 교수역임, 몬트리올 동방 한의원장, 의료선교사(목사), 국민훈장 동백장 수훈 T. 1-514-597-1777/484-6546, E. kwangohkim@hotmail.com

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프레이저 밸리 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (9월 기준)

All Areas Combined 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$950,000 $520,000 $405,500

-3.9 -4.8 -7.6

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

Surrey - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$941,500 $553,500 $394,500

Mission

-2.9 -7.8 -8.7

연간변동률(%)

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Surrey - Central Delta - North 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$875,500 -6.0 $556,200 -2.7 $365,700 -14.9

연간변동률(%)

$1,003,000 -3.1 $566,000 -3.0 $402,000 -11.9

단독주택 타운홈 아파트

$982,300 $486,300 $400,200

-4.4 -4.5 -7.3

Surrey - Cloverdale Surrey - Combined 연간변동률(%)

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$1,049,000 -3.6 $568,300 -4.7 $424,800 -7.7

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$985,800 $564,700 $450,200

-1.9 -4.8 -9.0

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

주택별 가격지수

$1,306,800 -6.5 $638,400 -6.1 $491,300 -2.3

Abbotsford 연간변동률(%)

White Rock South Surrey 단독주택 타운홈 아파트

-4.6 -3.2 -6.4

Langley

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$637,600 $429,700 $349,500

$791,700 $382,100 $312,200

-2.4 -6.2 -6.3

※ 자료 : 프레이저 밸리 부동산 협회(Fraser Valley Real Estate Board)

세일즈 대비 액티브 리스팅 비율

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권 역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

지역•주택별 집 값

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비즈니스 시세

Oct 25, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 3351 WESBROOK MALL • MLS# : C8028676 • 업종 : Franchise restaurant • 가격 : C8028676 • Franchise opportunity at UBC's awesome Wesbrook Village. 1100 Square with a great base rent of less than $3000. Seven years left with two X five year extensions. Want to run a business at UBC? Over 80,000 people are on campus each day: about 55,000 students, 14,000 faculty and staff,...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1202 1163 PINETREE WAY • MLS# : C8028642 • 업종 : restaurant • 가격 : $290,000 • 32 seats HK style cafe in prime location of Henderson Place Mall. Contact Denny for more information.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1467 W PENDER STREET • MLS# : C8028682 • 업종 : bubble tea • 가격 : $99,000 • Busy trendy bubble tea place on Pender St, 997sqft, lease 2 +3, only $5400/month all in! Surrounding by medi spa, dental clinic, gym, highend furniture store. High density residential buildings and offices that with walking distance. There are also couple schools close by, lots of delivery orders...

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지역: Langley 주소 : 751 CONFIDENTIAL MLS# : C8028626 업종 : Flower Shop 가격 : $98,000 Fantastic opportunity Flower Shop with Movie contracts! Very busy shop in Langley with great reputation from loyal regular and corporate consumers. The shop is located in a busy strip mall with an excellent location. Turnkey business, easy to operate and has multiple movie contracts for steady and stable income...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 2088 1163 PINETREE WAY • MLS# C8028691 • 업종 : RESTAURANT • 가격 : $178,000 • Well managed "KOREAN RESTAURANT" in Coquitlam. Great location which is surrounded by residential highrises and businesses, right across from busy intersection and Evergreen Line Skytrain Station. Monthly net income about $10,000/ month for a couple...

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지역: Vancouver West 주소 : 3646 W BROADWAY MLS# : C8028634 업종 : Coffee Shop 가격 : $98,000 Coffee Shop in Prime Kitsilano on High Traffic West Broadway, near UBC with Gross Sales of $700-$800/Day operating 7 Days/Week: MonFri 7:30am - 7:00pm, Sat 8:30am-6:30pm, Sun 7:30am-5:30pm. Rent is approximately $3250/ MO including GST with over 4 Years left of the Lease + 5 Year Renewal...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 785 DAVIE STREET • MLS# : C8028683 • 업종 : coffee Shop/deli/bakery • 가격 : $99,000 • Own a coffee Shop/deli/bakery in this High profile busy corner location on Davie st. (Truffles Brand Not Included) 850 sqft only $5900 all in for the lease with 5 + 5 remaining. Don't miss out on this great deal for one of the busiest corners in the city!

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4325 DAWSON STREET • MLS# : C8028632 • 업종 : DESSERT CAFE • 가격 : $299,000 • Well maintained beautiful DESSERT CAFE available for SALE. Near Brentwood Big shopping mall with Big potential. Basic Rent $2,862.67 Property taxes and operating Expenses $1,054.96 Sub total $3,917.63 GST $195.88 Total 4,113.51 904sq.ft...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1B21 650 W GEORGIA STREET • MLS#: C8028672 • 업종 : Florist Boutique • 가격 : $298,000 • Upscale and well Established (27+ yrs in business) Florist Boutique in Prime location in Downtown Vancouver situated in the mall with the office tower and in walking distance to all high-end hotels, shopping centers and corporate businesses...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 173 FORESTER STREET • MLS# : C8028665 • 업종 : Cafe/Eatery • 가격 : $149,000 • Great corner location in North Vancouver Industrial park. This Cafe/Eatery is currently used as a production facility for another location and also serving the Industrial park and neighbourhood for breakfast and lunch. Great, high end kitchen built out and well equipped with walk in freezer, 2 convection ovens etc...

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 4473 W 10 AVENUE • MLS# : C8028685 • 업종 : restaurant • 가격 : $199,000 • Point Grey's longtime local favourite on Vancouver's prestigious westside with a well established history of success and loyal following is now available. Whether you're in the market for financial stability, access to the westside for your next concept or want a turn key with builtin at...

지역: Abbotsford 주소 : 33781 SOUTH FRASER WAY MLS#: C8028645 업종 : FLORIST 가격 : $169,000 Well known FLORIST for sale in Abbotsford, proudly serving the Abbotsford area for over 10 years. Long & well established "FLORIST & Gift Shop" & one of the busiest and best Florists in Abbotsford. Best business and customer service...

Oct 25, 2019

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 910 BEATTY STREET • MLS# : C8028643 • 업종 : Restaurant and cooking school • 가격 : $328,000 • Patisserie Restaurant and cooking school with a Class 1 License. Top comer Yaletown location at Beatty and Smithe with lots of retail/office and high residential traffic. This Cafe features authentic French pastries and is well known for their High Tea and quality products...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2 1399 FOUNTAIN WAY • MLS# : C8028543 • 업종 : convenience store • 가격 : $49,000 • Profitable convenience store in an excellent False Creek location. One owner Since 2010. Very easy to operate this business. God long term lease (with option) in the place with low Gross rent of $1500 per month. Includes everything as well as parking space...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9444 CONFIDENTIAL • MLS# : C8028607 • 업종 : Coffee Franchise • 가격 : $399,000 • Well established and successful Coffee Franchise on busy Commercial Drive.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9442 CONFIDENTIAL • MLS# : C8028562 • 업종 : health and beauty spa(Medical Spa) • 가격 : $179,000 • This business is a health and beauty spa(Medical Spa) which is running as a beauty business(Salon) since 1980s. Having a very good reputation at this community. There is 150K to 200k cash flow annually. $5700/m for rent, with 5+5 years new lease option...

• 지역: Ladner • 주소 : 150 4857 ELLIOT STREET • MLS# : C8028611 • 업종 : restaurant • 가격 : $165,000 • A newly 2 years old just built restaurant in a strip mall with lots of parkings.

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지역: Vancouver East 주소 : 2466 E HASTINGS STREET MLS#: C8028519 업종 : Lotto, smoke, drink & key-cut service 가격 : $60,000 Established store in busy area with high foot traffic selling Lotto, smoke, drink & key-cut service. In business since 1996. Stable income. Lots of potentials can be added to the store. Low operating cost. Monthly rent $2660 (includes property tax, building operating cost and GST)...

•지역: Vancouver West •주소 : 245 MAIN STREET •MLS# : C8028633 •업종 : bicycle shop •가격 : $149,000 •Super Champion Cycle opened in June 2007 and has been serving a loyal clientele for over 12 years in downtown Vancouver. Supported by a repeating customer base the shop provides repair and maintenance along with sales of new and vintage bicycles, parts and accessories...

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지역: Burnaby South 주소 : 17 3871 N FRASER WAY MLS# : C8028526 업종 : cafe 가격 : $198,000 Newly renovated & No Competition!!...The only breakfast/ lunch place around in an industrial area with low rent, high income, short business hours (Monday-Friday, 7:00 AM to 3:30 PM). Are you ready to make an offer? Please do not disturb staff. Showing by appointment only. Please call Anthony and do not disturb staff. Thank you very much.

•지역: Burnaby South •주소 : 5349 IMPERIAL STREET •MLS#: C8028615 •업종 : auto repair •가격 : $119,000 •Well known auto repair service shop in the most central location in South Burnaby. Incredibly convenient location for customers, walking distance to skytrain station and Metrotown. The owner has built a valuable business with growing client base and a priceless supplier list...

• 지역: North Surrey • 주소 : 749 CONFIDENTIAL • MLS# : C8028512 • 업종 : Sushi Restaurant • 가격 : $268,000 • Well managed, Full kitchen, "Sushi Restaurant" in well know strip mall of North Surrey. Excellent location. Size: 980 sf, Schools nearby. Monthly rent $3,383+ tax (including water, garbage, & NNN) Lease 2+5 years option. Daily average sales ($1,700 - $1,800)...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 53 W BROADWAY • MLS# : C8028594 • 업종 : restaurant • 가격 : $348,000 • 2800 sqft restaurant with a 800 sqft basement. Completely updated and renovated last year, new restrooms, new wires and pipes including new commercial grade hot water tanks, new ceilings, etc. A huge chef's dream kitchen with a walk in cooler that can accommodate any type of restaurant venture...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 6407 MAIN STREET • MLS# : C8028513 • 업종 : Produce Store • 가격 : $199,000 • Well established Produce Store! Amazing location, High Density neighbourhood. Very profitable business and great opportunity to grow and expand on an already established business. Great Low lease in place with 5 yr option. Bring in your offers!! Call now before it sells!

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Oct 25, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [단독주택]랭리 윌로비 지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역 신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900 좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998 방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000 Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

[타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000

[식당]밴쿠버 웨스트 일식 $139,000

방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

현재 일 매출 $1,600, 풀 커머셜 키친 1200 sqft. 넓은 창고(300 sqft.). 렌트 $4,275 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[기타]랭리,푸드 코트점 $399,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년, 렌트:$9,460+GST. 풀 커머셜 키친과 워 킹 냉장고 + 워킹 냉동고. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000

[기타]미용실 자리 임대

모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

716 sqft. 렌트비 $1,860 +GST , 주변에 한 국 음식점들, 고층 콘도가 들어서는 곳과 가까 운 곳에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000

바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[기타]핸드폰 수리점 $89,000(재고 포함)

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 그랜빌 전철역 내 위치. 많은 유동인 구, 716 sf. 렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 윌로비 럭셔리 저층콘도$578,000

[식당]일식레스토랑 (급매)

방 3 + 화장실 2, 총 1120 Sq.ft (2018년 완 공) 윌로우브룩 쇼핑센터 (차로 약 10분), 좋은 학군 604-716-7895

밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000

[식당]스시 레스토랑 $268,000

편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000

써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양

[식당]치맥 전문 주점 $169,000

9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고. 1,332 sf. 55 석. 주류 판매 새벽 1시까지. 월요일 휴무. 렌 트비 $3,238+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000

[기타]미용실-리치몬드 $58,000

3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

총 5자리중 1자리는 월 $700 렌트, 낮은 렌트 비와 운영비로 흑자 운영중, 렌트비 $2,343 + GST. 사이즈 370 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000

[기타]코인 라운더리 $119,000

도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000

[식당]브런치 카페 $59,000

3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트 민스터 고층 콘도 1층에 위치, 워크 인 클러&냉동고, 풀 키친 시설 완비, 1,366 sf. 28석. 렌트 $4,391+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드

[식당]한식당 $148,000

각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000

2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000

[식당]최고의 샌드위치샵$239,000

방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

주 5일 영업, 월 평균 순수익 $8,500$9,000. 렌트 : 전기세,물세,건물세,관리비 모 두 포함 $5,695.45 +GST) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운 타운 스시 $199,000 주 5일 영업, 최근 내부 공사와 장비 교체. 풀 커머셜 키친. 680 sf. 렌트비 $4,244 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M 대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[카페]샌드위치 카페 $239,000 버나비, 주 5일 영업 ( 오전 7시반-오후 3시 반), 토,일 휴무. 년 매출 $34만불. 월 평균 순 수익 $8,500-$9,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페] Breakfast & Lunch $289,900 써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000 써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000 년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000 2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 $348,000 핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 스시 레스토랑 $269,000 바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라

이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000

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Oct 25, 2019

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King’s Landing 디자이너 Suite 컬렉션 위치: Sheppard E./ Leslie (North York) l 시공사: Concord l 입주예정: 2022년 여름 규모: Phase1 East Tower 36층 (sold out), Phase 2 North Tower 34층 (sold out) Phase 3 (South Tower) : 32층 디자이너 Suite Sample 가격 : 3층, 762sq.ft, East, $647,900, $850/sq.ft l 3층, 665sq.ft, East, $627,900, $944/sq.ft 3층, 768sq.ft, East, $661,900, $862/sq.f l 3층, 745sq.ft, North, $655,900, $880/sq.ft 3층, 668sq.ft, North, $617,900, $925/sq.ft $10,000 Decoration Allowance on final closing 내용: 럭셔리 호텔형 콘도, 입주자 빌딩내 무료 세차시설, 단지내 아이스 링크등을 갖춘 8에이커 크기의 큰 공원, 대형 커뮤니티 센터등 편리한 생활 조건들로 잘 구성된 친환경형 대단지, 베이뷰 빌리지 몰, 페어뷰 몰 근접, 지하철 도보거리, 하이웨이 근접, 노스욕 제너럴 병원 도보거리

시공사 : Tribute Communities 위치 : 292 Dundas Street West 규모 : 총 382 유닛 내용 : Walk Score 99/100, Transit Score 100/100 로케이션, St. Patrick 지하철역에서 도보 3분 거리, 켄싱턴 차이나타운 동네, 토론토대학, St. George 켐퍼스, 이튼센터, 레스토랑, 상점, 학교 등 주변의 많은 편의시설

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The SAINT Condos 위치 : Church / Adelaide (89 Church St.) 규모 : 47층, 416유닛 (408~1,500sf 싸이즈) 내용 : 죠지브라운컬리지, 라이얼슨대학 근접, 이튼센터, 지하철 4분 도보거리, 주변의 많은 레스토랑, 스토어 등 편리한 생활 조건

New 하우스 분양

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시공사 : Sorbara Group of Companies 위치 : Leslie / St. John’s Sideroad 가격 : $1,129,990부터 $1,369,990 ($436/sf) 사이즈 : 2,374sf 부터 3,614sf (4~5룸) 입주예정 : 2020년 12월 중도금 : 총 $140,000 납입 (싸인시 $20,000 / 30일 $20,000 / 60일 $20,000 / 90일 $30,000 / 150일 $30,000 / 180일 $20,000 내용 : 404 근접, 큰 몰, 공원, 학교, 골프코스 등 편리하면서 여유로운 삶을 누릴수 있는 주변 환경

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Oct 25, 2019

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문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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오픈하우스 10월 26일 (토) / 27일 (일) 2 - 4pm

오픈하우스 10월 26일 (토) 2 -4pm

노스 버나비에 위치한 "실루엣" 고층콘도

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방 2개 화장실 3개, 1,149 sq.ft, 2017년 완공 Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞, 레스토랑 커피숖 등 도보거리 HWY 1, 커뮤니티센터 가까운 거리에 위치 쇼룸같은 컨디션

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스 #19 20857 77A Ave, Langley $538,000 방 3개, 화장실 2.5개, 1,149 sqft. 2017년. 오픈컨셉 레이아웃. 거의 새거와 같은 컨디션. Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞. 쇼핑, 레스트로랑 도보거리 가능. HWY 1, 커뮤니티센터 가까운거리에 위치.

랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

유럽피안 스타일의 고급 단독주택

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland.

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2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

2013년 완공, 총 건물면적 3,385 sq.ft 방 6개 화장실 5개, 지하 임대가능한 방 2개 스윗, 넓은 뒷마당, 디럭스 마스터 베드룸, 최고급 SS 가전제품과 건축 자재, 리처드 불핏 초등학교 도보 8분 거리, 도보로 10분안에 공원, 마트, 커피숍 등 가능

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Yorkson 저층콘도

코퀴틀람 버크 마운틴에 위치한 고급 단독주택

164 8258 207a St Langley $500,000

3354 Bergland Ave Coquitlam $1,732,500

방2개 화장실 2개 + Den 총 1,120 sq.ft. 9"의 높은 천장, 파킹 2개 커피숍, 쇼핑센터, 레크리에이션 센터, 학교 도보로 가능

[신규분양 매물] 고급자재만을 사용한 모스콘 개발사의 단독주택 프로젝트, 방 6개 화장실 5개 남향 최고급 가전제품 렌트가능한 방 2개 suit 구비, 10ft 천장, 에어컨 시설 완비

남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

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오픈하우스 10월 26일 (토) 2-4pm

20193 68A Ave, Langley $1,180,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

#34 8675 Walnut Grove Dr. Langley $610,000 학군 좋고 깨끗한 랭리 월넛 그로브지역에 위치한 Cedar Creek 타운하우스, 그린벨트가 둿 정원을 에워싸고 있는 총 면적 2,174 Sq.ft; 4 bed + 4 bath & 지상 2층 + 지하 1층 구조 학교, 쇼핑, 렉 센터를 도보로 갈수있는 편리한 위치

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Keaton 타운홈 #75 7686 209st Langley $738,000 총 1,906 sq.ft. 방 4개, 화장실 3.5개 오픈컨셉 레이아웃, 넓은 평형대, 2015년 완공 2017년 레노베이션, Richard Bulpitt 초등학교, 엘렌스 공원 도보 5분, 저렴한 관리비, 코너 유닛, 넓은 뒷 마당

랭리 윌로비 욕슨 지역에 위치한 Foxridge 단독주택

써리 길포드에 위치한 Cartier Place 저층콘도

써리 플릿우드에 위치한 단독주택

102 14981 101a Ave Surrey $365,000

16627 83 Ave Surrey $ 865,000

7893 176a St Surrey $960,000

방 2개, 화장실 2개 총 1,165 sq.ft 오픈컨셉 레이아웃, 써리 길포드 몰 도보로 이동가능 편리한 교통, 영화관, 커피숍, 커뮤니티 센터, 레스토랑 가까운 거리에 위치

대지 : 총 8,000 sq.ft 건평 : 1,600 sq.ft. 방 3개, 화장실 2개, Fraser Hwy 근접, 최근 레노베이션, Cul-de-sec에 위치, 넓은 프라이빗 백야드, 그린벨트 옆에 위치, 커뮤니티센터, 학교 도보 가능, Fraser Hwy 스카이트레인 공사 확정

대지 : 7,221 sq.ft 건물 : 2,429 sq.ft. 방3개 화장실 3개 최근 레노베이션, 최고의 입지조건, 학교, 커뮤니티센터, 골프장, 쇼핑센터 가까운 거리에 위치, 뒷마당에 Fire Place와 Zacuzzi, Fraser Hwy 스카이트레인 공사 확정

20408 77a Ave Langley [신규분양 매물] 총 147세대 (91 싱글 하우스, 30 로우홈, 26 듀플랙스 홈) 고급 하드우드 마루, 고급 마감자재 사용 최고의 품질 스테인레스 가전제품, 가브레이터 및 가스레인지 겸비, 오픈 건셉 레이아웃, 높은 10 Ft 천장, 케비넷 전체 소프트 클로징, 지하 임대 가능한 구조

커머셜(상업용 부동산)도 오경호 부동산팀과 함께

포트무디 옷수선집 Dry Cleaning Depot $68,000 · 포트무디 콘도 밀집 지역, 현 주인이 18년간 운영 · 월매출 $10,000 수익 $3,000 내외 · Gross Rent : $2,875 (5yr+5yr) 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

버나비 노스로드 웨딩샾 & 커피숍 $408,000 · 비즈니스 매물, 임대면적 4,010 sq.ft · 웨팅샵, 커피숍, 오피스 · 로히드 역 도보 3분, 버나비 프라임 로케이션 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

BC Lillooet 임대투자 매물 $649,000 · 휘슬러에서 차로2시간 거리 · 인구유입이 많은Lillooet 다운타운 main커머셜 지역에 위치 · 7,500 sq.ft 상당의 단독 상가 빌딩

벤쿠버 바틀디포 · 년 8백만 수량 · 밴쿠버 프라임 중심지 위치 · 19년 8월 인테리어 업데이트 완료

코퀴틀람 센터 일식집 $158,800 · 코퀴틀람 센터 가장 좋은 중심부에 위치 · 주인 풀 트레이닝 (6개월 이상) 가능 · 일식당 운영하고 싶으신 분들 꼭 연락주세요! 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

홈페이지 www.vancouverhighrise.com

코퀴틀람 한인타운 $398,000 노스써리 펫스토어 $88,000 · 임대면적 1,484sq.ft (비즈니스 매물) · 바쁜 펫스토어(지역내 독점) · 애완동물 미용 서비스, 매출 증가중 – 전화문의 요망!

www.EugeneOh.ca

· 스시식당, 1,800 sq.ft, 55 seats, 주택밀집 지역 · Lease 5.5년 + 5년 옵션, 총랜트 $3,500 · Full Kitchen, High class interior 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

코퀴틀람 건물 유닛 2층 리스 · 5년 리스 / 5년 연장 가능, 임대면적 960 sq.ft · 코퀴틀람 프라임 로케이션 · 로히드 센터 몰과 전철역에 근접한 위치 · 장점 : 1층에 워크인 클리닉과 약국 운영중 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

페이스북 주소 www.facebook.com/vancouverhighrise

Oct 25, 2019

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신규분양 NO.1 캐나다 밴쿠버 프레이져 밸리 전 지역 부동산 시장 상위 TOP 1%

오경호 부동산팀에서 엄선하여 추전하는 올 가을 강추 프로젝트 랭리 윌로비 하이츠 최대 주거단지 (74 에이커) 라티머 빌리지에 초대합니다

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 로우 홈 “Foxridge”

관리비가 없는 럭셔리 로우 홈 초, 중, 고등학교 인접 도보 10분 거리에 대규모 Yorkson Community Park 개발중

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20 20 Golfer's Red Book British Columbia

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TOP 1% 2018

쏘냐 리치

No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 Coin Laundry with Strata Unit

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Restaurant FOR SALE

JAPANESE RESTAURANT

BREAKFAST & LUNCH CAFE

D L O S Cloverdale, $1,200,000

Vancouver, $108,000

"비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

FLORIST FOR SALE

MEAT SHOP

North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

JAPANESE RESTAURANT

Surrey $289,900

No. 8 across Canada

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S Surrey BC $5,373,000

1997년부터 시작한 바쁜 식당. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스, 좌석 50. 홈쿡 스타일 아침식사, 점심, 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 오너 은퇴, 마켓 밸류보다 저렴하게 리스팅됨

"개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

FOR LEASE

Industrial Cafe

d e s a Le Langley $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

HOUSE ON ACREAGE

Langley, $1,999,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

LANGLEY $129,000

MAPLE RIDGE, $159,000

Langley City

Langley, $199,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

바쁜 로히드 하이웨이앞 잘 자리잡은 일식집. 1,500 SF. 풀 커머셜 키친 9'2" 환기구 & 기름 막는 장치, 좌석 50에 리커 라이센스. 업 스케일 장식 & 좋은 장비. 주 6일 오픈. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

2,190 SF. 바쁜 Highland 빌리지 쇼핑센터 Logan Ave 맞은편 커머셜 리테일 공간. Zoned CD64 (includes C1). 다양한 리테일로 사용가능. 기본 렌트비 $16/sf/annum 그리고 추가 렌트비 $5.82/sf/annum(2019). 현재 사용 가능.

월넛 그로브 인더스트리얼 지역에 바쁜 "인더스트리얼 카페" 인더스트리얼 & 레지덴셜 지역에 둘러 쌓임. 아침과 점심 영업. 1,412 SF. 좌석 50석. 주 5일 영업 (7:30am-3pm), 토&일 휴무. 돈을 벌 수 있는 포텐셜이 있는 비즈니스.

House For Sale

CONDO FOR SALE

HOUSE FOR SALE

HOUSE ON 5 ACRES

D L SO

Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

Langley $1,899,000

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

1,676 sq.ft. 5 Acres 땅에 렌쳐 스타일 주택. 232 Street/40Ave, 코너에 위치. Zoned RU-1 within ALR. 다양한 아웃빌딩들 있음. 전체 펜스로 쳐있음. 크릭 없음. RU-1 Zoning은 두채의 주택 건축 허용. 좋은 건물 위치 또는 농사에 좋음.

VITAMIN STORE FOR SALE

FOR LEASE

COMMERCIAL LAND

Langley $1,099,000

D L SO Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

FOR LEASE - Retail

D L SO d e s a Le

d e s a Le

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L O S

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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Vol. 13, No. 701

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BC주 스몰 비즈니스

일자리 성장‘선두’

BC 대학생 졸업까지 4.83년 ‘가장 길어’ ‘공유경제’ 모델 성장 멈추나 경제위기 후 대학전공에도 변화 중국 금리 동결 배경은…

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Oct 25, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

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BC주 스몰 비즈니스 일자리 성장 ‘선두’ / BC 대학생 졸업까지 4.83년 ‘가장 길어’ ‘공유경제’ 모델 성장 멈추나 / 경제위기 후 대학전공에도 변화

Columns

213-700 Marine Drive North Vancouver, V7M 1H3

2019 Oct 25 ~ Oct 31

SPECIAL

Wynn Real Estate Ltd.

Oct 25, 2019

10 14 15 17

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 췌장암 초기증상 섬뜩?…생존율 낮은 췌장암 치료는? 세미예의 대안 언론 칼럼 코골이 수면무호흡증 방치 섬뜩…코골이 아찔했던 사연 여행칼럼

"Tulare 의 시내 풍경 " / 의심스런 캘리의 벌꿀

GUIDE

Infos & Community

[세미나]비즈니스 등록 절차 & 정부의 공공조달 이해하기

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

석세스 비즈니스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차 에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전 화문의 바랍니다 다음은 비즈니스 센터의 워크샾 안내입니다. *Commercial leasing (창업을 위한 상업용 임대) 11 월 7일 10am-11:30am Speaker : 김민경 커머셜 스페셜 리얼터 상업용 리스계약에 대해 배워봅니다 좌석이 한정 되어있습니다. 서둘러 예약바랍니다. -리스전 준비사항 -임차인에게 유리한 네고사항 -리스계약시 유의사항 *Demystifying Public Procurement (정부의 공공 조달 이해하기) 11월 28일 10am-11:30am Speaker : Aaron Ydenberg Policy Analyst, Business Engagement Office of Small and Medium Enterprises Public Services and Procurement Canada/Government of Canada 캐나다 정부가 매년 2,500억달러 상당의 상품과 서 비스를 구매하는것을 아십니까? 정부조달과정에 대한 워크샾에 참석하셔서 정부가 무엇을 누구에 게 구매하는지 정부의 구매방식을 이해하고 비즈 니스에 적용하시기 바랍니다. 좌석이 한정되어있습 니다. 서둘러 예약바랍니다. 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S.

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스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 교민 게시판 비즈니스 업소록

[세미나]모자익 캐나다 시민권 신청 설명회 내용:시민권 신청 자격및 서류 작성 방법, 일시:11월 18일,월요일, 오전 10-12시 장소 모자익 버나비 사무소, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

[세미나]Small Business Taxation (스몰비즈니스 세금) 석세스 비즈니스센터의 워크샾안내입니다 Commercial leasing (상업용 임대) 11 월 7일 오전 10시-12시 김민 커머셜 스페셜 리얼터 Small Business Taxation (스몰비즈니스 세금) 10월 17일 오전 10시 -12시 김준영회계사 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S.

[홍보]‘BC 시니어 공연예술제’ 1. 일시: 2019년 11월 09일(토) 오전 10:30분-오 후 2시 30분 2. 장소: 제임스 코완 극장 (6450 Deer Lake Ave., Burnaby BC)

3. 내용: BC 시니어를 위한 문화 예술 공연(무용, 합 창, 기악연주 등) 4. 회비: $10(단 늘푸른 장년회 회원은 무료 배부) 5. 기타: 점심 제공. 입장권 사전예약 가능. 다민족, 다연령 친지 및 친구초청 가능 6. 문의: 캐나다 한인 늘 푸른 장년회(☎ 604-4357913, email: kessc2013@gmail.com) 7. 참조: 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum. net/KESSC)

[세미나]도로안전 및 운전자가 알아야 할 필수사항 일정: 10월 29일 (화) 오전 10시~오후 12시 내용: 교통사고를 예방할 수 있는 보행자 안전, 산 만운전에 관한 정보 및 운전 면허증에 관한 정보, 그리고 최근 변경된 ICBC 자동차 보험에 대한 정보 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Caring Place) 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca 영주권분들께 참석 우선권이 있음을 양해 바랍니 다. 캐시드림, Kathy Kim, Settlement Practitioner T 604-279-7177 | 604-279-7180 E kathy.kim@success.bc.ca

⇨ p. E19 으로 계속...

뉴스

Oct 25, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

BC주 스몰 비즈니스

일자리 성장 ‘선두’ 스몰 BIZ, BC주 GDP의 34%로 전국 수위 BC주에서 스몰 비즈니스(Small Business)의 성 장이 빠르게 늘어나고 있다. 또 2018년도 한 해에 만 모두 1만 5600여 개 신규 비즈니스가 설립된 것 으로 나타났다. 한마디로 BC주 경제의 척추 역할을 톡톡히 하고 있다. BC주에 따르면 최근 5년 동안 BC주는 스몰 비 즈니스 분야 일자리 성장률에서 7.7%로 전국에서 가장 높은 수준을 차지했다. 또 BC주는 스몰 비즈 니스 GDP 생산 분야에서도 주 전체 GDP의 34% 로 전국에서 선두를 자리잡고 있다. 특히 국제 수 출무역 업체의 85%는 스몰 비즈니스로 나타났다. 이들이 책임지고 있는 수출 규모는 158억 달러에

이른다. BC주 전체 수출 규모의 32%에 해당된다. BC주 스몰 비즈니스 사업체들은 현재 50만 개 가 넘는 수준이다. 여기에 종사하는 인력도 110만 명에 이른다. 주 실업률이 전국적으로 낮게 유지되 는 데에도 이 같은 스몰 비즈니스 사업체의 역할이 크다. 구체적으로 스몰 비즈니스 구성을 보면, 50명 미만의 직원을 고용한 사업체가 37%를 차지하고 있다. 자영업자가 61%로 가장 비중이 크다. 50인

이상을 고용한 사업체는 2% 정도 수준. 자영업체 가운데도 직원이 있는 사업체는 10만 곳을 조금 넘 는 수준이다. 다수는 월급을 받는 직원(Without Paid Help)이 없었다. 직원 수가 50명 미만인 사업체 가운데 가장 큰 비중은 전문직 및 비즈니스 서비스 분야로 22.6% 를 차지했다. 의료와 사회지원 서비스가 10.4%, 금 융과 보험, 부동산이 9.1%, 건축과 유틸리티 분야 가 14.9%, 운송이 5%, 무역이 9.1% 등이다.

BC 대학생 졸업까지 4.83년 ‘가장 길어’ 캐나다도 교육에 대한 시각이 변하고 있다. 특히 대학 교육을 받고자 하는 인원이 빠르게 늘어나고 있다. 특히 수강생을 기준으로 보면, 남성보다는 여 성이 더 많은 것으로 나타났다. 다만 10명 가운데 1명 정도(9%)는 휴식기를 가지거나 학교를 바꾸 는 등 연속성이 깨지는 것으로 나타났다. 이 가운데 BC주 학생들이 졸업까지 가장 많은 시간이 걸렸다. 통계청은 지난 2010~2015년 대학 교육 수강자 를 대상으로 최근 분석 결과를 내놓았다. 대학 수준 교육기관에 등록한 학생 수는 해마다 32만 명이 넘

었다. 그리고 여전히 5명 가운데 4명은 처음에 선택 했던 프로그램을 그대로 유지했었다. 수강 인력을 보면, 2010년 가을을 기준, 학사 학 위(Undergraduate Degree Program) 프로그램 풀타임 학생 등록자는 12만 8000명(19세 이하)이 었다. 여성이 58%로 남성의 42%를 웃돈다. 대다 수 학생들(94%)은 캐나다인이었다. 그렇지만 유학 생도 6%나 됐다. 결과적으로 등록 학생 89%는 자신의 풀타임 또는 파트 타임 프로그램을 그대로 유지했다. 하지

만 9%는 더 이상 자신의 프로그 램을 유지하지 않았다. 사립 교육 기관으로 옮기거나 해외 유학, 휴 식기 등으로 변화가 생겼다. 2012 년 이후를 보면, 대학 등록 2년 후 에는 공부를 계속 추진하는 비중 이 83%로 조금 더 떨어졌다. 학사학위 프로그램을 기준으 로 보면, 전국에서 퀘벡과 온타리오가 가장 높은 졸 업률을 보였다. 대학생들의 평균 졸업 기간을 보면,

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퀘벡을 제외할 때 노바 스코샤의 4.37년이 가장 빠 르고 BC주가 4.83년으로 가장 길었다.

세계경제

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Oct 25, 2019

‘공유경제’ 모델 성장 멈추나 위워크, 우버, 에어비앤비 등 세계적인 유망 기 업으로 꼽힌 공유경제 업체들이 실적 악화 등으로 휘청이고 있다. 성장성과 수익성 등에 대한 의구심 이 커지는 가운데 이들 기업은 대규모 감원 등 구조 조정에 몰리고 있다. 미국 CNBC 등에 따르면 세계 최대 사무실 공유 업체인 위워크는 이르면 이달 2000명을 해고하기 로 했다. 전체 직원의 약 13%에 달하는 규모다. 정 보기술 전문매체 인포메이션은 위워크가 최근 전 체 직원의 3분의 1가량을 감원하는 방안을 은행 관 계자들과 논의했다고 보도했다. 위워크는 부동산 신규 임차를 중단하고, 회사 보유 제트기를 매각하 기로 하는 등 비용 절감에 나서고 있다. 위워크는 이달 중 뉴욕증시에 기업공개한다는 계획도 철회했다. 작년 실적이 시장 기대를 크게 밑 돌아서다. 위워크는 작년 매출 18억달러에 순손실

16억달러를 기록했다. 영국 파이낸셜타임스는 “위 워크는 1달러를 벌 때마다 2달러를 쓰고 있다”며 “ 올 상반기에만 작년 한 해 투자액과 맞먹는 24억달 러를 썼다”고 했다. 월스트리트저널에 따르면 올해 초 470억달러 (약 55조원)로 평가받은 위워크 기업가치는 현재 140억 달러 수준으로 하락했다. 위워크가 조만간 현금 고갈 사태를 맞을 가능성이 있다는 분석도 나 온다. 위워크는 세계 27개국 111개 도시에서 공유 사무실 500여 곳을 운영하고 있다. 세계 최대 공유차량 기업 우버도 비용 절감을 위 해 대규모 감원을 하고 있다. 지난주 350명을 줄이 겠다고 밝혔다. 지난 7월엔 400명을, 9월엔 435명 을 해고했다. 우버는 지난 5월 뉴욕증시 상장 이래 주가가 계 속 공모가를 밑돌고 있다. 상장 직전 기업 가치를

경제위기 후 대학전공에도 변화 미국 학부생들 사이에서 과학, 기술, 공학, 수학 전공을 택하는 학생이 크게 늘고 있는 것으로 나타 났다. 반면 영문학을 위시한 인문학 전공은 찬밥 신 세를 면하지 못하고 있다. 2008년 글로벌 금융위기 를 계기로 소위 ‘돈 잘 버는 학과’를 향한 몰림세가 심화하고 있다는 분석이다. 최근 워싱턴포스트는 미국 국립교육통계센터 자료를 인용해 미국 학부생들 사이에서 STEM 전 공에 대한 선호도가 크게 높아진 사실을 보도했 다. STEM은 과학(science), 기술(technology), 공

학(engineering), 수학(mathematics)의 영어 단어 첫 글자를 딴 것으로, 우리나라의 이공계를 뜻한다. 자료에 따르면 미국에서 글로벌 금융위기 이후 가장 선택자가 늘어난 전공은 헬스케어 관련 전공 이었다. 2009~2017년 사이 무려 97.7%가 늘었 다. 다음으로 컴퓨터공학이 88% 늘었고, 이후 공 학(67.8%), 수학(55.2%) 순이었다. 특이한 건 국 토안보 관련 전공이 42.6% 증가해 5위를 기록한 사실이다. 2001년 911테러 사태 이후 미국 연방정 부가 국경수비대 등 국토안보와 관련된 일자리를

760억달러로 평가받았지만 지난 18일 기준 시가총 액은 545억달러에 그쳤다. 실적 악화도 심각하다. 지난 2분기 순손실이 분 기 기준 역대 최대인 52억달러에 달했다. 신사업도 시원찮다. 시장조사기관 이마케터에 따르면 큰 기 대를 받았던 우버의 음식 배달 서비스인 우버이츠 는 미국 현지에서 시장점유율 3위에 머물러 있다. 우버이츠는 이달 한국 시장에서는 철수를 선언했 다. 숙박 공유업체 에어비앤비도 수익성 악화로 고 민이다. 최근 비즈니스인사이더에 따르면 에어비앤 비의 올해 1분기 손실은 3억600만달러에 달했다. 전년 동기 대비 두 배 수준이다. 매출이 지난해 같은 분기보다 31% 늘어난 것이 그나마 위안거리였다. 에어비앤비도 외형 확장을 위해 마케팅에 큰돈 을 쏟아부으면서 실적이 악화됐다. 지난 1분기 에

어비앤비의 마케팅 부문 투자액은 작년 동기 대비 58% 늘어난 3억6700만달러였다. 비즈니스인사 이더는 “에어비앤비는 작년 한 해 마케팅 비용으로 11억달러 이상을 쓴 것으로 추정된다”며 “이번 실적 은 에어비앤비 수익성에 대한 의심을 키워 내년 상 장 계획에 걸림돌이 될 수 있다”고 분석했다. 주요 외신들은 최근 투자자들 사이에서 공유경 제 기업 가치에 대한 의구심이 커지고 있다고 분석 했다. 미국 IT기업 라이브퍼슨을 1995년 창립해 운 영하고 있는 로버트 로카시오 최고경영자는 FT에 “ 요즘 스타트업(신생 벤처기업)들은 초반에 쉽게 수 십억달러 투자를 받아내면서 영웅 대접을 받지만, 정작 증시 상장을 앞두고 수익 모델을 검토해보면 실제 기업 가치가 크게 줄어드는 사례가 많다”며 “ 마치 2000년대 초 ‘닷컴 버블’ 시절을 보는 듯하다” 고 지적했다.

크게 증대시킨 영향으로 분석된다. 반면 전공자가 가장 많이 줄어든 건 영문학이 었다. 2009~2017년 사이 25.5%가 줄었다. 다음 으로 종교학을 포함한 철학이 -22%, 외국어 관련 전공과 교육학이 각각 -16.7%와 -16.3%를 기록했 다. 미국 학부생들이 인문학 대신 STEM으로 몰려 드는 건 실제 두 전공군 사이 기대 소득에 큰 차이가 나타나고 있기 때문이다. 단적으로 미국 통계국이 조사한 바에 따르면 2017년 기준 컴퓨터공학을 전 공한 23~25세 사이 근로자들의 평균 기대연봉은 6만1744달러이었던 데 반해 역사학을 전공한 사회 초년생들은 이보다 약 37% 적은 4만5032달러를

벌 것으로 기대됐다. 워싱턴포스트는 미국 학부생들 사이에서 불고 있는 ‘STEM 바람’이 바람직한 것만은 아니라는 견 해를 제시했다. 저명한 학자들 사이에서 STEM 학 문의 성과물을 대중에게 잘 설명해주는 인문학적 ‘ 스토리텔링’에 대한 중요성이 강조되고 있다고 보 도했다. 노벨경제학상 수상자인 로버트 실러 예일대 교 수는 자신의 최신 저서인 ‘내러티브 이코노믹스’에 서 “내가 1930년 세계 대공황 기간 동안 일어난 일 련의 경제•금융 시스템의 붕괴 원리를 제대로 이해 할 수 있었던 건 경제학 수업에서가 아니라 학부 시 절 수강한 역사학 수업에서였다”라고 했다.

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칼럼

Oct 25, 2019

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사업에 실패하지 않는 3가지 비결 저는 성장 과정에서 한국과 캐나다에서의 교육 과정을 모두 경험해 볼 수 있었습니다. 평범한 직장 생활도 해보았으며, 지금은 개인사업을 하고 있습 니다. 제 경험에 비추어 보면, 역시 가장 힘든 것은 본인이 직접 운영하는 사업인 것 같습니다. 고려해야 할 것이 아주 많으며, 미리 예측하지 못한 변수도 자주 발생한다는 것을 경험했습니다. 또한 모든 결과에 대한 책임은 스스로 져야 하고, 의 지할 사람도 적다는 것을 알 수 있었습니다. 실제 통계를 보면 10년 내에 10개 회사 중에 8 개는 폐업을 하는 것을 알 수 있습니다. 이렇게 사업 을 운영하는 것이 쉬운 일이 아닌데도, 제가 그동안 사업을 해서 살아남은 걸 보면 뭔가 특별한 비결이 있다고 생각합니다. 지금부터 말씀 드리는 3가지, 사업에 실패하지

중국이 시장의 예상과 달리 기준금리를 인하 하지 않고 동결했다. 중국 경제의 ‘회색 코뿔소’로 꼽히는 부채 문제가 심화할 수 있고 외국 자본의 이탈을 자극할지도 모른다는 우려 때문이란 분석 이 나온다. 회색 코뿔소는 뻔히 보이지만 주목받 지 못하는 위험을 뜻한다. 외신에 따르면 중국 인민은행은 1년 만기 대 출우대금리를 연 4.20%로 21일 고시했다. 전달 과 같은 수준이다. 5년 만기 LPR도 9월과 같은 연 4.85%로 유지했다. 인민은행은 18개 시중은행 으로부터 중기유동성지원창구에 기반해 산정한 LPR을 보고받은 뒤 평균치를 매달 발표한다. 인민 은행은 그간 1년 만기 대출금리를 기준금리로 써 왔으나 지난 8월부터 LPR을 사실상 기준금리로 활용하고 있다. 미•중 무역전쟁 여파로 경기가 갈

않는 비결을 여러분께서 고려해 주셨으면 합니다. 1. 본인 스스로에 대한 명확한 이해가 우선이다. 본인이 그동안 어떤 교육을 받았는지, 어떤 집안 환경에서 성장했는지, 그리고 스스로가 부족했던 점은 무엇인지에 대한 질문에서 시작해 보세요. 그 럼 본인 스스로 본인에 대한 보다 명확한 이해를 할 수 있게 됩니다. 예를 들어, 본인이 다른 사람에 비 해 손기술이 좋은지, 계산이 빠른지, 사람과 어울리 는 것을 좋아하는지 등등… 여러 가지 측면에서 본 인 스스로에게 질문을 던져보면, 앞으로 본인이 어 떤 사업 영역에서 활동해야 하는지에 대한 실마리 를 얻을 수 있을 것입니다. 2. 파트너를 활용해라 모든 사업을 혼자 투자하고, 운영하는 것은 위험 부담이 큽니다. 모든 사업에는 리스크가 따르기 때

문에 이러한 리스크를 줄일 수 있는 사업 파트너가 있다면 그와 함께 일하며 리스크를 분산시키는 것 이 보다 현명한 방법입니다. 투자 여력이 있는 사람과 함께 공동 투자를 하 여 창업을 하든지, 아니면 해당 분야에서 오랜 경험 이 있는 전문가가 있다면 그에게 일부 지분을 제공 함으로써 그를 사업에 참여시킬 수 있다면 더 큰 사 업으로 성장시켜 나갈 확률을 높일 수 있게 됩니다. 여기서 항상 명심해야 할 것은 공동 창업자나 내 지분을 나누어준 파트너는 항상 가족처럼 인정 하고 존중해야 합니다. 무슨 일이 있어도 서로 존중 하고 갈등은 항상 대화로 풀어야 하다는 것입니다. 갈등이 있을 때 서로 감정적으로 대할 경우 파트 너쉽이 깨질 수도 있음을 항상 경계하여야 합니다. 3. 다양한 경험을 통해 사업 아이템을 찾아보자

중국 금리 동결 배경은… 수록 둔화하자 인민은행은 LPR을 8월과 9월 연속 으로 내렸다. 또 올 들어 세 차례에 걸쳐 은행권의 지급준비율을 인하했다. 시장에선 인민은행의 LPR 동결을 의외로 받아 들이고 있다. 전문가들은 최근 발표된 중국의 3분 기 경제성장률이 분기 기준으로 27년 만에 최저 인 6.0%로 떨어진 것을 감안할 때 인민은행이 이 달 LPR을 0.1~0.2%포인트 더 낮출 것으로 예상 했다. 중국 정부가 연초부터 2조1500억위안 규모 인프라 투자와 2조위안 규모의 감세정책을 펴며 경기 부양에 힘썼지만 뚜렷한 효과를 보지 못한

만큼 금리 인하를 통해 경기 살리기에 나설 것이 란 관측이 많았다. 하지만 인민은행은 중국 경제를 위협하는 회 색 코뿔소를 차단하는 게 더 중요하다고 판단했 다는 해석이다. 중국 지도부와 전문가들은 정부• 기업•가계 부채와 그림자금융, 부동산 거품을 중 국 경제의 3대 회색 코뿔소로 꼽고 있다. 시진핑중 국 국가주석은 올 들어 회의 때마다 회색 코뿔소 를 철저히 예방해야 한다고 강조해왔다. 금리를 내리면 당장 중국의 부채가 크게 늘어 날 수 있다. 국제금융협회에 따르면 올 1분기 기

1인 크리에이터가 되어 보세요. 좋아하는 취미 생활이나 적성에 맞는 분야에 관해서 오랫동안 관 심을 가져보았다면 그 방면에 관해서는 본인도 전 문가가 될 수 있습니다. 직장생활을 하면서 주말이 나 저녁에 짬을 내서 맛집 탐방을 하거나 주말에 여 행이나 캠핑을 좋아한다면 그것에 관련된 영상제작 및 즐길 수 있는 팁을 1인 영상으로 유튜브에 업로 드를 하다 보면 광고 수익도 발생할 수 있지만 그것 에 관련된 제품이나 관련 사업이 눈에 보이기 시작 할 것이고 그것과 관련된 창업을 할 수 있게 될 것 입니다. 하지만 작게 소소하게 시작하세요. 요새는 관련 제품을 만드는 공장에 직접 소량 주문으로 충분히 제작이 가능하기 때문에 적정한 가격에 제품을 가 져올 수 있다면 적은 투자로도 소비자에게 제품을 공급할 수 있게 됩니다. 만약에 이렇게 시작을 하다 가 반응이 좋으면 그것을 토대로 주문량을 늘리고 본인만의 비즈니스 색깔을 찾아가기 시작할 수 있 을 것입니다. 이건엽 칼럼 (법무사, 비즈니스맨) geonlawcorp@gmail.com

준 중국의 기업과 가계, 정부 등 전체 부채비율은 국내총생산의 303%에 달했다. 이는 지난해 같은 기간(297%)보다 6%포인트 올라간 것이다. 로이 터통신은 “새로운 기준금리를 동결한 것은 중국 정부가 경제 전반에 걸쳐 이미 높은 수준에 이른 부채 문제를 걱정해 광범위한 통화완화 정책을 피 하고 싶어 한다는 것을 보여준다”고 풀이했다. 기준금리를 내리면 최근 위안화 가치 약세와 맞물려 중국 금융시장에서 외국 자본의 대거 이 탈을 불러올 수 있다는 우려도 영향을 미쳤다는 분석이다. 전문가들은 인민은행이 표면적으론 완 화도 긴축도 아닌 ‘온건한 통화정책’ 기조를 견지 하면서도 연말까지 LPR을 점진적으로 낮추고 지 준율도 한두 차례 인하할 가능성이 크다고 내다 보고 있다.

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환율·비즈니스

Oct 25, 2019

환율동향 | ■■■t

■Short-term

■Signature Guarantee

회계학용어로는 정상적인 영업주기 내에 현금으로 전환가능한 자산이나 상환기간이 일년이내에 도래 하는 부채를 말함. 투자용어로는 1년이나 1년미만 의 만기일을 가진 투자.

■Short-term Bond 채권은 상환기간에 따라 장기, 중기, 단기채로 나눈 다. 단기채로 구분하는 뚜렷한 기준은 없으나 대체 로 상환기간이 1-2년이하의 채권을 말함. 또 유통시 장에서는 상환기간이 2년 이상인 중기 또는 장기채 라도 상환만기일 까지의 남은 기간이 1-2년 이하이 면 단기채라고 함.

■Short-term Debt 일년이내에 상환기긴이 도래하는 모든 채무를 말함, 대차대조표상에 단기부채로 열거됨

■Short-Term Gain or Loss 세법상으로는 1년 미만으로 보유하고 있는 주식이 나 기타 자본자산으로 부터 실현된 이익 또는 손실 을 말함.

■Show Stopper 성공적인 인수를 막기위한 목적으로 정한 법적 장 애물.

■Shrinkage 회사의 장부상에 기재된 재고금액과 실제로 보유하 고 있는 재고금액 사이의 차이를 말함.

■Side-by-Side trading 어떤 주식거래와 그 Market 주식에 대한 옵션을 같은 가격으로 교환하는 것.

은행과 브로커회사등과 같은 금융기관이 어떤 고객 의 서명이 유효하다는 사실을 확인하는 문서 대출신청서에 다만 차압자의 서명만을 요구하는 무 담보대출. 중대한 영향력. 투자회사가 피투자회사의 재무정책 과 영업정책에 관한 의사결정에 실질적인 영향을 미 칠 수 있는 능력. 투자회사가 집적 또는 지배 종속 회사를 통하여 간접으로 피투자회사의 의결권 있는 주식의 20% 이상을 보유하고 있다면 명백한 반증 이 있는 경우를 제외하고는 중대한 영향력이 있는 것으로 봄.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

897.17

+0.16

미화 (USD)

달러

1,173.50

-0.55

중국위안 (CNY)

위안

165.94

-0.49

증시 동향 . 변동률

■Signature Loan

■Significant Influence

2019년 10월 24일 기준

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

22일

2,068.17 0.77

655.91 6.73

16,391.50 -27.00

26,788.10 -39.54

8,104.30 -58.69

23일

2,082.83 14.66

658.98 3.07

16,335.90 -55.60

26,833.95 45.85

8,119.79 15.49

24일

2,077.94 -4.89

658.75 -0.23

16,369.32 33.42

26,805.53 -28.42

8,185.80 66.01

■Silent Partner 어떤 기업에서 관리자의 역활은 하지않고 투자나 부채의 일정부분을 담당하는 일반적인 파트너를 말함.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 10월 24일 현재 Lender

■SilverThursday 1980년 1월 18일 사상 최고치(온스당 48.7달러)까 지 올랐던 은 가격이 그 해 3월 27일 폭락하기 시 작해 3월말 온스당 10.20달러까지 떨어진 사건. 은 가격은 1970년내에 온스당 2.5달러 수준이었으나 1970년대 초부터 텍사스 석유재벌 2세인 넬스 헌트 와 월리엄 헌트가 투기적인 사재기에 나사면서 푹등 하였음.당시 이들이 구매한 은의 규모는 100억달러 로 세계 유통량의 절반이 넘는 량이 었음.

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

3.04%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.29%

3.40%

3.24%

3.69%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.09%

3.07%

5.80%

6.10%

■Sideways market 아주 좁은 범위내에서 가격의 상승과 하락이 이루 어 지는 것.

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•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace $49..Oct 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm …except holidays. TWO for $90 …October to March…Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

로히

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

“2 for 1” rounds of golf

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

노스로드

rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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E12

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Oct 25, 2019

지대윤 부동산

Sutton Group Premier Realty

McGill 대학 상대 졸업, BCIT Financial Management 졸업 부동산 학위, 부동산 Agent 30년 경력, 부동산 컨설팅, 부동산 관리, 부동산 투자회사 운영

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칼럼

Oct 25, 2019

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E13

송 포 유(1) <Song for Marion>

(지난 호에 이어) '나 하나도 안 심심해. 당신이 안 떠드니까 조용 해서 좋구먼'하고 은근히 비아냥거리던 아서는 결 국 졌다며 매리언을 노래교실에 데려다 주면서 서 먹서먹한 사과를 한다. 엘리자베스가 합창단원들에게 오디션 곡을 들 려준다. '렛츠 토크 어바웃 섹스'라는 곡이다. 처음 에는 웅성거리고 서먹하던 단원들이 엘리자베스의 랩 춤 동작과 표정관리 등을 따라하며 활기찬 분위 기로 바뀐다. 바깥에서 기다리고 있는 아서를 찾아온 엘리자 베스가 '매리언의 악보 넘기는 것을 도와달라'고 요 청한다. 사실은 유인작전이다. 엉겁결에 합창단에 합류한 아서는 노래를 부르며 행복해 하는 그들의 모습이 믿기지 않는 듯 어리벙해진다. 장면은 아서의 집. 제임스와 제니퍼가 매리언 과 함께 부엌에서 케이크를 만들고 있는데, 아서가 들어오자 매리언이 '할아버지가 오늘 합창 들으러 오셨다'고 자랑삼아 얘기한다. 그러면서 힙합 춤과 랩에 대해 오순도순 얘기의 꽃을 피운다. 특히 손 녀의 관심에 아서는 노래에 대한 욕망의 불을 은근 히 지피는데…. 비록 나이가 들었을지라도 마음만은 청춘인 ' 연금술사 합창단'. 전통적인 합창단과는 달리 헤비 메탈 로큰롤에, 랩까지 그들은 예선을 향해 열심히 연습한다. 그러나 피아노만으로는 헤비메탈의 강 렬함이 없기 때문에 노래에 걸맞은 헤비메탈 밴드 를 구성한다. 베이스 기타는 찰리(램 존 홀더), 드럼 은 셰릴(엘리자베스 카운셀) 등 단원들이 맡고, 리 드 기타는 엘리자베스가 가르치는 학교의 학생에 게 의뢰한다. 몸이 불편한 아내가 더 많은 연습을 하고, 본인

과 대화하는 대신에 이어폰을 귀에 꽂고 노래를 연 습하자 합창단을 향한 아서의 불만은 더욱 높아만 간다. 그러나 속으로만 삭이는 아서. 단 아들에게만 은 예외다. 아서는 밤에 전화를 걸어 매리언의 요청 대로 아들 제임스와 손녀 제니퍼도 꼭 참석하라고 만 부탁한다. 드디어 오디션 예선날. 아서는 매리언에게 먼저 택시를 타고 가라고 하고는 느닷없이 제임스 정비 소에 들러, 전화로 부탁했음에도 엄마를 데리러 오 지 않았다며 성화를 부린다. 하지만 그런 부탁을 들은 일이 없는 제임스와 아서 사이에, 제니퍼가 보는 앞에서 심한 말싸움이 일어난다. 치매 끼가 있는 것일까? 아들만 보면 괜 히 화가 나는 아서. 그건 아내를 보내야하는 슬픈 마음에 아내 이외의 어떤 다른 사람에게도, 심지어 아들에게까지도 선뜻 마음의 문을 열지 못하기 때 문이리라. '연금술사 합창단'의 야외공연장. 헤비메탈 밴 드에 익살맞은 1970년대의 헤어스타일과 복장으 로 어설프지만 능청맞고 때깔스러운 'The Ace of Spades'를 부른다. [註: 영국의 헤비메탈 밴드 '모 터헤드(Motorhead)'가 부른 힙합(hip-hop) 곡으 로 1980년에 영국 앨범 차트 8위에 오른 곡이다.]

야. 섹스 얘기를 해볼까. 우리 둘만 하는 거. 좋은 얘 기 싫은 얘기. 섹스 하면서 해볼까. 어른들은 들어도 되지만 애들은 괜찮을까? 걱 정도 팔자, 애들도 알 건 알아. 아무렴 어때 어차피 다 알 건데. 얼마나 좋았는지 탁 까놓고 말해. 눈 튀 어나오게 만들어 주는 거야. 조금만 신경써봐. 좋아 서 입을 헤벌려. 남자만 짐승이냐? 인간이 다 똑같 지. 섹스 얘기를 해볼까?" 이들은 감상적인 마음의 비애(悲哀), 노쇠하는 병과 당연한 죽음 등 노인이 부닥치는, 그 누구도 부인할 수 없는 절박한 상태에 있음에도 불구하고, 익살스러운 모습으로 섹스에 관한 농담도 쏟아내 며 관중들을 즐겁고 유쾌한 순간으로 감화시킨다. 한데 폴 감독은 영화 전반에 걸쳐 뜬금없이 자 전거를 타거나 공을 차고 노는 소년•소녀들을 등장 시켜 노인들과 대비시키는 치밀함을 보이는데, 이 는 자칫 무거울 수 있는 주제를 '청춘의 생기발랄 함'을 통해 상큼하게 채색하려는 의도로 보인다. 그 러나 보는 관점에 따라서는 이것이 오히려 눈물겨운 장면으로 비치는 것은 어쩔 수 없다.

또 섹스에 관한 앙큼한 가사의 랩 합창 'Let's Talk About Sex'가 이어진다. '마음은 청춘'을 반영 하듯 어느새 관중들은 남녀노소 할 것 없이 모두 일 어나 노래에 맞춰 춤을 춘다. 이즈음 제임스와 제니 퍼가 참석한다. [註: 이 곡은 1985년에 결성된 미 국 첫 여성 3인조 랩그룹인 '솔트 앤 페파(Salt-NPepa)'가 부른 노래이다.]

이어서 매리언의 감동적인 솔로곡, '당신의 참 된 모습(True Colors)'이 흐른다. [註: '트루 컬러스' 는 빌리 스타인버그(Billy Steinberg•67)와 톰 켈 리가 작곡•작사한 곡으로, 신디 로퍼(Cyndi Lauper•64)가 불러 1986년 빌보드 차트 1위를 차지 했던 유명한 곡이다. 우연히 이 노래가 그 가사 때문 에 게이 커뮤니티의 송가(頌歌)로 채택된 인연으로, 신디 로퍼는 2008년에 LGBT 노숙자(露宿者)들을 도우는 '참된 모습 기금(True Colors Fund)' 재단 을 설립했다.]

"크게 외쳐 봐, 찰리. 그 얘기 하면 안 돼. 눈 딱 감고 저질러. 괜한 오해 살 텐데. 원래 사는 게 오해

"눈에 슬픔 가득한 그대여 용기를 잃지 마세요. 오! 사람으로 가득 찬 세상에서 용기를 내기란 어렵

마루 건축

답니다. 아무 것도 보이지 않고 가슴 속 어둠이 그 대를 작아지게 하지요. 하지만 당신의 빛나는 참모 습을 알기에 나는 당신을 사랑한답니다. 두려워 말 고 그대의 참모습을 드러내세요. 참 모습은 무지개 처럼 아름답지요. 미소를 보여 주세요. 우울해 하지 말아요. 그대가 마지막으로 미소 지은 때가 언제였 지요? 세상이 그대를 화나게 해서 견딜 수 없다면 저 를 불러 주세요. 제가 달려갈게요. 그러면 그대의 빛 나는 참모습을 보고 나는 그대를 사랑할 겁니다. 두 려워 말고 그대의 참모습을 드러내세요. 참모습은 무지개처럼 아름답지요." '트루 컬러스'는 극중 연기자 바네사 레드그레 이브가 직접 불렀는데, 솔직히 완벽하지 않고 좀 엉 성한 노래다. 그럼에도 불구하고 큰 감동을 불러일 으키고 눈물을 흘리지 않을 수 없었던 까닭은, 오 랜 시간 자신만을 바라봐주고 자신에게 힘이 돼 준 남편을 위해 마지막으로 온 힘을 다해 힘겹게 부른 매리언의 진심어린 마음과 사랑이 느껴졌기 때문이 다. 그래서 레드그레이브의 노래는 그냥 연기가 아 닌 '진실한 여행담' 같은 철학이 담겨있다. [註: 이 영 화 제작시 바네사 레드그레이브는 76세, 테렌스 스 탬프는 74세였다.] 죽음은 목적지가 아니라 인생의 마지막 여행을 기다리는 출발 라운지에 있는 여정과 같은 것이라 고…. 하여 오늘이 남은 인생이 시작되는 첫 날이며, 속박에서 풀려나 자유롭게 구원되는 최상의 기회 를 주는 것이라고…. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼, 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

Oct 25, 2019

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췌장암 초기증상 섬뜩?…생존율 낮은 췌장암 치료는? 드라마나 영화 속 비련의 주인공은 암이란 불치 병이 걸려 클라이막스를 맞게 됩니다. 그런데 암은 이제 더 이상 드라마에서 볼 수 있는 것처럼 사망선 고가 아닙니다. 의료기술의 발달로 생존율이 점차 향상되면서 암환자들은 완치 이후의 삶을 생각하 게 됐습니다. 하지만 여전히 생존율이 최저수준인 암이 바로 췌장암입니다.

있지만 췌장암은 다른 암과 달리 생존율이 최저수 준으로 지난 20여년간 눈에 띄는 향상은 보이지 않 고 있습니다.

췌장암이 발생하기 쉬운 요인에는 45세 이상의 연령, 흡연 경력, 두경부나 폐 및 방광암의 과거력, 오래된 당뇨병, 지방이 많은 음식 섭취 등이 있으며, 최근에는 만성 췌장염 및 일부 유전질환에서 췌장 암 발생률이 증가한다고 알려져 있습니다.

췌장암 초기증상, 췌장암 무엇이길래 무서워? 췌장은 우리 몸의 앞에서 보면 명치끝과 배꼽 사이에, 옆에서 보면 위의 뒤쪽으로 등쪽에 가깝 게 위치해 있습니다. 한맏로 복부 깊숙한 부위에 있 는 장기입니다. 췌장의 역할은 각종 소화효소를 분 비해 장내 음식물을 소화시키며, 인슐린 등 호르몬 을 분비해 혈당조절에도 중요한 역할을 하는 장기 입니다. 췌장에 발생하는 종양은 인슐린 등 호르몬을 분 비하는 내분비 세포에서 발생하는 종양(5~10%) 과 소화효소 분비와 관련된 외분비 세포에서 기원 하는 종양(90% 이상)으로 나눌 수 있습니다. 내분 비 세포 기원의 기능성 종양은 극히 드물며 일반적 으로 췌장암이라고 하면 외분비 세포에서 발생ㅎ는 췌장암을 말합니다.

쉽지만은 않은 췌장암 정복…다른 암 비해 생존 율 낮아 한국중앙암등록본부 자료를 보면 췌장암은 우 리나라 암 발생 8위, 암 사망 5위를 차지하는 중요 한 질환입니다. 매년 5000명 이상의 환자가 발생하 고 그중 7~8%만이 생존할 정도로 생존율이 매우 낮습니다. 특히 의학의 지속적인 발전에 힘입어 전 체 암환자의 생존율이 꾸준히 증가추세를 보이고

췌장암 초기증상, 3기와 4기서 대부분 진단돼 어려워? 췌장암 치료가 어려운 이유는 뚜렷한 증상이 없 고 조기진단 방법이 개발돼 있지 않아 환자의 75% 이상이 수술이 불가능한 3, 4기 암상태에서 진단되 기 때문입니다. 또한 아직까지 췌장암에 효과적인 항암제가 개 발돼 있지 않아 현재로서 췌장암의 유일한 치료방

췌장암의 원인은 아직까지도 명확하게 밝혀지 지 않고 있으며, 다른 암에 비해 암 발생의 원인으 로 작용하는 암 전 단계의 병변 역시 뚜렷하지 않습 니다. 췌장암 증상으로는 복통, 체중감소, 황달, 지 방변, 회색변, 구토, 오심, 소화장애 등이 있습니다.

법은 수술로 꼽히고 있습니다. 수술 치료의 경우도 초기 췌장암의 비율을 높여 야 췌장암의 전체적인 치료성적 향상을 기대할 수 있을 정도입니다. 수술적 치료가 가능한 초기에 발 견된 췌장암은 잘만 치료하면 20% 정도의 환자에 서 완치까지도 바라볼 수 있으며 1기에 수술을 받 으면 완치율은 2배 이상이 된다는 것이 전문가들 의 설명입니다.

췌장암 조기발견 중요한 이유 췌장암은 초기증상이 없기 때문에 조기 발견율 이 10% 이하로 매우 낮습니다. 췌장암을 조기에 발견하려고 해도 우리 몸의 등쪽에 가깝게 깊이 존 재하기 때문에 건강검진에서 흔히 시행되는 초음파 검사로 진단이 어렵니다. 췌장암이 한참 진행된 환 자의 대부분에서 복통과 체중감소가 나타납니다. 췌두부암 환자의 경우 대부분에서 조기에 황달이 나타나 일찍 진단되는 경우도 있지만, 췌장의 체부 와 미부에 발생하는 경우는 초기에 거의 증상이 나 타나지 않아 병이 진행된 후에야 발견되는 경우가 많습니다. 또한 지방의 불완전한 소화로 인해 기름진 변의 양상을 보이는 지방변 또는 회색변, 식후통증, 구토, 오심 등의 증상이 있을 수 있습니다. 당뇨병이 새로 발생하거나 기존의 당뇨병이 있던 환자에서 갑자기 당 조절이 잘 안되는 현상이 나타나기도 하므로 검 사가 필요합니다. 특히 췌장암 가족력이 있는 사람 은 검사를 소홀히 하지 않아야 합니다.

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췌장암 치료 수술 화학 방사선 요법 췌장암의 치료는 크게 수술, 항암화학요법, 방 사선 요법 등 세가지가 있습니다. 췌장암의 사실상 유일한 완치 방법은 절제술입니다. 하지만 근치적 절제술을 받을 수 있는 경우는 전체 췌장암 환자의 약 15% 미만에 불과합니다. 수술 효과가 명확하지 않은 경계성 종양의 경우 수술 전 항암치료 후 재 평가를 통해 수술을 결정하기도 합니다. 국소적으 로 진행돼 절제술이 불가능한 경우나 다른 장기로 전이된 경우에는 완치를 기대하기가 매우 어렵습니 다. 하지만 항암화학요법, 또는 항암화학요법과 방 사선 병행치료를 통해 환자 통증 완화 등 삶의 질 개 ⇨E15으로 계속...

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췌장암 진단 CT나 초음파내시경 필요 췌장암 진단을 위한 검사를 위해 초음파로는 어려운 경우가 많아 복부 컴퓨터단층촬영(CT)을 실시해야 진단되는 경우가 많습니다. CT에서도 잘 보이지 않는 경우 초음파내시경을 실시하면 작은 종양까지 찾아낼 수 있습니다. 혈액검사에서는 췌 두부암의 경우 췌장을 지나는 담도를 폐쇄해 간기 능 검사를 할 수 있습니다. 대표적인 혈액 종양표지자로는 CA19-9가 널리 이용되는데 담석 등에서도 증가할 수 있고, 또 췌장 암이 있는데도 정상으로 나오는 경우가 있어 진단 율이 떨어지는 것이 단점입니다. 하지만 췌장암 치 료과정에서 항암제 반응이나 수술 후 재발 평가 등 에는 유용하게 이용됩니다.

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칼럼

Oct 25, 2019

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E15

코골이 수면무호흡증 방치 섬뜩…코골이 아찔했던 사연 잠은 휴식과 더불어 충전을 줍니다. 숙면을 위 해서는 일정한 여건이 조성돼야 합니다. 그런데 함 께 함께 잠을 자는 사람이 밤새 큰 소리로 코를 드 르릉 곤다면 시끄러워 잠을 제대로 이루기 어렵습 니다. 그런데 코골이는 다른 사람의 숙면을 방해할 뿐 아니라, 코를 고는 사람에게도 건강의 악영향을 끼칠 수 있습니다. 수면무호흡증과 코골이 문제가 요즘 부쩍 이슈 가 되고 있습니다. 수면의 질을 나쁘게 하는 심한 코

⇨E14에서 계속... 선과 생존율 향상을 기대할 수 있습니다. 췌장암의 원인 및 위험인자 췌장암은 남자가 여자보다 약 1.3배 발생률이 높고 50세 이상의 고령에서 주로 발생합니다. 췌장 암을 유발하는 대표적인 위험인자가 흡연입니다. 흡 연을 할 경우 비흡연자에 비해 췌장암 위험도가 두 배 이상 증가한다고 알려져 있습니다. 술도 논란의 여지가 있으나 알코올 함량이 높은 독주의 경우 췌 장암을 증가시키는 것으로 알려져 있습니다. 비만, 고열량과 고지질 식사, 만성 췌장염 등도

골이와 수면무호흡증은 수면 중 각성의 횟수를 증 가시키며 깊은 잠에 못 들게 하고 교감신경을 항진 시켜 심장 부정맥과 고혈압 등을 초래해 각별한 주 의가 필요합니다. 또 수면 중 충분히 이완되어야 할 근육의 긴장도 를 증가시켜 오히려 잠을 자고 난 후 신체의 피로가 더 쌓이게 합니다. 특히 중장년층의 수면 중 빈뇨, 성 기능 저하, 주간 활력 감소, 뇌 기능 감퇴도 이로 인한 것일 수도 있습니다. 집중력 저하•두통•성기

췌장암을 유발하는 위험인자입니다. 또한 당뇨병 의 경우 췌장암의 위험인자도 되지만 췌장암의 초 기 증상으로 나타날 수도 있습니다. 이 외에도 환경 적 요인으로 여러 공해물질이나 화학물질도 췌장 암 발생위험을 증가시킬 수 있습니다.

췌장암 초기증상, 금연 피하고 독주 삼가야 췌장암을 예방하기 위해 알려지거나 권장된 기 준은 아직 뚜렷한 게 없습니다. 따라서 췌장암을 예 방하기 위해 흔히 암 발생 위험요인에 해당하는 것 들을 일상생활에서 피하는 것이 좋습니다. 다른 암 도 마찬가지이지만 금연을 해야 합니다. 췌장암 가

능 이상을 유발하고, 심지어 얼굴 모양까지 변화시 키는 코골이의 원인과 치료법, 예방을 위한 올바른 생활습관이 필요합니다.

코골이와 수면무호흡이 뭐길래? 코골이는 공기가 좁아진 기도를 지나면서 이완 된 연구개(입천장의 부드러운 뒷부분)와 목젖 등의 주위 구조물에 진동을 일으켜 발생하는 호흡 잡음 을 말합니다. 이를 쉽게 풀어보면 호흡 길이 좁아져 생기는 현상을 말합니다.

족력이 있는 사람의 경우 금연은 필수입니다. 또한 과도한 음주, 특히 알코올 함량이 높은 독주를 피해 야 합니다. 비만을 예방하고 적절한 체중 유지를 위 해 노력해야 합니다. 또 과다한 육류와 고지방식 섭 취를 줄여야 하며 특히 가공식품 섭취를 줄이는 것 이 권장되고 있습니다. 정제된 곡류보다는 통곡류 가 좋습니다. 충분한 양의 신선한 채소 및 다양한 색깔의 과일 섭취가 권장되고 있습니다.

췌장암 예방 위한 생활습관, 올바른 양치질로 구 강관리 중요? 췌장암 예방•관리를 위해서는 생활습관을 지

몸이 피곤하거나 술을 먹고 잤을 때 연구개가 느 슨해지면서 공기 흐름을 방해해 코를 심하게 골게 됩니다. 또 살이 쪄 목 부위에 지방이 쌓이거나 혀, 편도 등이 두꺼워져도 코골이를 할 수 있다. 코골 이가 심해지면 수면무호흡증으로 이어질 수 있습 니다. 약한 단계가 코골입니다. 하지만 기도가 점점 좁 아져 증상이 심해지면 수면무호흡이 생기게 됩니 ⇨E16으로 계속...

속적으로 실천하는 일도 합니다. 특히 올바른 양치 질법을 통한 구강관리도 매우 중요합니다. 미국의 사협회지에는 치주질환을 일으키는 대표적인 세균 진지발리스가 있으면 췌장암에 걸릴 위험이 높다는 연구결과가 보고된 바 있습니다. 이 연구에서 주목한 점은 염증반응입니다. 잇몸 염증이 있는 사람은 피가 자주 나게 되는데 손상된 부위에 침착된 세균이 혈액을 타고 들어가면 미생 물에 의해 몸의 방어작용으로 염증반응이 일어나 게 되고 이런 염증반응물질이 혈액을 타고 전신을 돌다 췌장에도 병인성으로 작용한다는 것입니다.

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⇨E15에서 계속... 다. 수면무호흡은 10초 이상 숨을 쉬지 못하는 상 태가 한 시간에 5번 이상일 때 진단합니다. 코를 고 는 사람의 5~10%에서 수면무호흡이 나타나게 됩 니다. 중증 수면 무호흡 환자는 심장 이상 위험이 정상인의 9배, 당뇨 위험은 4배, 뇌졸중 위험은 4 배 높습니다.

코골이 수면무호흡증 왜 생기며 무엇이 문제일 까 수면무호흡증은 우리 몸의 산소 공급을 어렵게 해 각종 문제를 유발하게 됩니다. 수면무호흡증은 여러가지 원인으로 수면 중 호흡을 제대로 하지 못 해 저산소증이 생기면서 심근경색, 고혈압, 뇌졸중 등의 원인이 될 수 있습니다. 특히 수면무호흡증이 생기면 우리 몸은 원활한 산소 공급을 위해 막힌 숨 을 내쉬려고 힘을 쓰는데, 이 과정에서 뇌졸중이나 고혈압 위험이 더 커지는 것으로 알려져 있습니다. 또한 수면이 중간중간 끊어질 때 자율신경계가 자극을 받아 심장질환의 발생 위험도 커지게 됩니 다. 국내 전문가들의 연구 발표 자료를 보면 잦은 코골이와 수면무호흡증을 겪는 사람은 만성기관 지염에도 취약한 것으로 나타났습니다. 이 연구에 서 40~69세 성인 4000여 명을 대상으로 4년간 추 적조사한 결과, 1주일에 6일 이상 코를 고는 사람

은 그렇지 않은 사람보다 만성기관지염 발생 확률 이 1.68배로 높았다고 합니다. 특히 담배를 피우는 사람의 경우 1주일에 6일 이상 코를 골 경우 만성 기관지염 발생 위험이 정상인의 2.9배나 높았다고 합니다.

수면무호흡증과 코골이, 노화•비만 등이 주요 원인 우리나라 사람 중 습관적으로 코를 고는 사람이 대략 1000만명으로 추산되고 있습니다. 전체 인구 5명 중 1명이 코를 고는 셈입니다. 코를 고는 이유 는 숨을 쉬는 공간인 상기도(비강, 인두, 후두)가 좁 아지거나 막히기 때문입니다. 수면무호흡증과 코골이는 나이가 들어 기도 내 근육의 탄력이 떨어져 늘어나거나, 비만으로 기도 주변의 구조물이 늘어나 기도가 좁아지는 것이 주 요 원인입니다. 뿐만 아니라 턱 구조나 공간이 작아 혀 뿌리가 기도쪽으로 밀리거나, 혀 크기가 선천적 으로 커서 기도를 막는것도 코골이의 주요한 원인 이 되기도 합니다. 다양한 원인에 의해 상기도가 좁 아진 상태에서 숨을 쉬면, 혀•목•입천장 등이 떨려 소리가 나는데 바로 코골이입니다.

코골이 수면무호흡증 방치했다간 아찔? 코골이가 가족 중 있다면 시끄럽다고 코를 꼬집 거나 코에 무언가를 꽂아두기도 합 니다. 그런데 이는 정말 아찔한 행동 입니다. 코를 고는 사람도 코골이를 단순하게 잠을 설치게 하는 시끄러 운 소리 정도로 생각해 이를 마냥 방 치해서는 절대로 안됩니다. 코골이가 심해지면 수면무호흡증으로 이어질 수 있기 때문입니다. 흔히 말하는 수면무호흡증은 잠 을 자면서 10초 이상 숨을 쉬지 않 는 상태가 1시간에 5번 이상 나타나

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거나, 7시간 동안 30회 이상 나타날 때 를 말합니다. 그런데 코골이나 수면무호 흡증은 잠을 충분히 잤는데도 원인을 알 수 없는 만성피로 증상이 동반되기도 합 니다. 또한 코를 고는 사람 중 고혈압 증 세가 계속되거나, 당뇨병이 제대로 치료 되지 않는 경우도 수면무호흡증을 의심 해 볼 수 있습니다.

코골이 수면무호흡증 치료, 비수술 요 법 수술요법 활용? 우리나라에서 흔히 사용되는 수면무 호흡증 치료방법은 비수술적 요법인 양압기, 구강 내장치가 있습니다. 수술적 치료방법으로는 구개 수구연구개인두, 이설근 전진술 등이 있습니다. 이 치료방법들은 증상완화를 가져올 수 있습니다. 하 지만 치료를 해도 크게 증상호전을 기대할 수 없는 경우나 양압기 적응에 실패했거나 수술을 받은 후 에도 증상이 호전되지 않는 경우, 그리고 하악이 왜 소해 얼굴 골격 때문에 기도가 좁은 환자들은 이들 치료방법이 아닌 다른 치료법에 기대어야 합니다. 기존의 치료방법으로는 효과를 기대할 수 없 거나 치료 후에도 증상이 완화되지 않은 환자들의 경우 양악전진술이 치료대안이 될 수 있습니다. 실 제 수면무호흡증 환자들 중 양악전진술을 받은 환 자의 평균 AHI가 64에서 11로 떨어졌다고 합니다. AHI는 시간당 수면무호흡, 저호흡 횟수로 숫자가 낮을수록 수면무호흡, 저호흡 횟수가 줄어들었다 는 의미입니다.

코골이 수면무호흡증 치료방법 양악수술 활용? 코골이와 수면무호흡증 치료에는 여러 가지 방 법이 있습니다. 양악수술도 그 치료방법 중의 하나 입니다. 수면무호흡증 치료로 사용되는 양악수술 은 양악전진술로 불리는데, 기도의 넓이를 확보하 기 위해 턱을 앞으로 전진시키기 때문입니다. 치료 성공률이 90%에 달하는 것으로 알려진 양악전진

술은 국내에 수술이 가능한 의료진이 극히 적기 때 문에 잘 알려져 있지 않습니다. 따라서 이 방법에 적 합한 환자들이 양악전진술을 알지 못해서 다른 치 료를 받고 있는 사례가 많습니다.

코골이•수면무호흡 무조건 수술로 해결? 심한 코골이와 수면무호흡증으로 인한 졸음으 로 가정이나 사회 생활에 큰 지장을 받는 사람들 이 많습니다. 이들의 대부분은 수술로 문제를 해결 하려는 경향이 강합니다. 하지만 코골이나 수면무 호흡이라도 무턱대고 수술해선 안되고 발생 원인 등 정확한 진단 후에 수술 여부를 결정해야 합니다. 국내 한 전문병원이 최근 5년간(2011년 6월 ~2016년 5월) 코골이와 수면무호흡증 환자 402 명을 대상으로 수면다원검사와 수면내시경 검사를 동시에 시행한 결과, 실제 수술 대상은 41%(165 명)에 불과했다고 합니다. 나머지 59%는 체중 조 절이나 생활습관 개선, 교정 장비 만으로 충분히 치 료가 가능하다는 얘기입니다. 이번 조사에서 코골이와 수면무호흡 남성 환자 중 73.8%는 체질량 지수(BMI) 25 이상의 비만인 반면, 여자는 71.4%가 정상 체중으로 나타났다고 합니다.

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Oct 25, 2019

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E17

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

"Tulare 의 시내 풍경 " 인구 약, 50만의 도시로 18세기 초 스페인이 이 곳을 식민지로 점령을 한 곳입니다. 아메리칸 인디 언을 기독교로 선교사업을 하면서 1772년 원주민 들이 도망을 와 호수를 발견 하면서 이 곳에 정착을 하게 되었는데 , Tulare 란 “ 줄기 ” 라는 뜻입니다.

마다 선출이 되는데, 한국에서는 찾아 볼 수 없는 지방자치 제도의 특징입니다. 예를 들어 한국의 한 지방 자치 단체인 군수를 선출 하는 게 아닌, 5명의 대표를 투표해서 선출하고 그 중에서 회장과 부회 장을 선출 합니다.

멕시코가 참 번성한 나라였던 것 같습니다. 캘리 포니아를 멕시코가 계속 식민지로 두어 다스리다 가 18 48년 미국으로 소유권을 넘겨 주게 됩니다. 복잡한 나라 사정이야 알겠지만, 멕시코는 땅을 치 며 후회를 할만합니다. 마치 알래스카를 단돈 720 만불에 팔아버린 러시아처럼 말입니다. 지금 트럼 프는 장벽을 쌓지 못해 안달을 하고 있는데 참, 역 사는 아이러니합니다.

한국에서도 지방 경찰을 따로 뽑아 운영하는 법 안이 가결되어 운영을 할 예정인데, 간단하게 말해 서 보안관과 비슷한 제도입니다. 여기 보안관은 카 운티와 계약을 맺어 임무를 수행하고 있습니다.

Tulare 카운티는 따로 법령이 없어 이사회가 카 운티를 운영합니다. 5인의 이사진들이 있으며 4년

그럼 Tulare 카운티 시내를 돌아보도록 하겠습 니다. 모텔 옆에 있는 식당인데, 제일 사람이 많이 모이는 곳이었는데, 자세히 살펴보니 멕시칸들은 오지 않는 백인들의 식당이라 사람이 많이 오는 것 같더군요. 이런 나무가 제일 많은데 일명 정신 나간 나무인, 귀신나무라 칭해도 좋을 정도로 보면 볼수 록 정신 사납습니다. 주택가를 일부러 돌아 다녀 보았습니 다. 오래된 주택은 창문이 사람 무릎 높이 더군요. 전체적으로 지붕이 낮습니다. 귤 나무에 아주 풍요롭게 열린 귤입니다. 사 과나무 꽃입니다. 정말 환상이지 않나요? 봄바람에 살랑 거리며 날리면 처녀들의 가슴은 한 없이 설레 일 것 같습니다. 여기 와서 제일 마음에 드는 풍경입니다. 우체국 옆에 빨갛게 핀 장미가 마음

을 싱그럽게 합니다. 누군가에게 꼭, 주고 싶은 충동을 느끼게 하는 장미 입니다. 이 나무가 정말 신기 했습니 다. 어쩌면 저렇게 송곳 같이 뾰족한 걸까요? 바람에 부러지지 않는 게 정 말 신기하더군요. 완전 이쑤시개 나 무네요. 모델 하우스를 개관 했네요. 농업 지를 주택지로 변경 하는데도 쉽지는 않은 가 봅니다. 그러니, 엄청난 농장 지는 많아도 주택지는 적은 게 아닐까요? 미국에는 Open House 라는 게 있어서 날자를 정하면 그 날 자에 가서 마음껏 집을 구경 할 수 있는 부동산 제 도입니다. 참, 많이 보러 다닌 것 같습니다. 여기도 점점 이제는 건축업자들에 의해 다운타 운 근처의 농장 지대는 사라지고 집들과 상가들이 들어 설 모양입니다. 점점 세상은 변해 갑니다. 한국 에 보안관 제도가 도입이 되는데 제일 우려 되는 점 이 있습니다. 예전에 도지사 김문수씨가 분주한 소 방서에 전화를 걸어 “ 나 김문수야”라면서 갑질을 하는 일들이 이제는 지역 경찰에게 전화를 걸어 “ 나 누군데” 하면서 갑질을 하는 지역 유지들과 시의 원을 비롯해 다수 발생을 할 것 같습니다. 이러면 정말 “ 유전무죄,무전유죄 ” 라는 우려가 현실이 될 수 있습니다. 특히, 한국인들은 혈연,학 연,지연을 이용해 법을 무효화 하는 행위들을 엄청

할 것 같아 너무 걱정이 됩니다. 이러면 개나 소나 다 시의원 나온다고 난리도 아닐 것 같습니다. 여기 원 주민 마을들도 모든 시장들은 자원봉사자 입니다. 시장이 전화를 걸어 법을 무효화 시키는 일은 감히 상상을 할 수 없습니다. 지금은 도입을 하면서 기존 경찰의 업무 영역에 대한 것과 비용에 대한 걸 많이들 생각 하는데, 정 작 문제는 거기에 있지 않습니다. 부패가 더 심해 질 수도 있다는 걸 꼭, 상기하기 바랍니다. 시의원은 자 원봉사자입니다. 제발 자신의 위치를 망각하지 말 기 바랍니다. 그리고, 지역민과 경찰과의 유착 관계 가 더욱 기승을 부릴 것 같습니다. 소속이 지방자치단체인데, 단체장이 보수면 채 용 자체가 진보는 제외 될 가능성도 많습니다. 그러 니, 선진 기법을 도입 하는 것도 좋지만 아직 시기상 조가 아닌가 합니다.

여행 칼럼

의심스런 캘리의 벌꿀 이번에 캘리포니아를 여행 하면서 농장지대를 두루 둘러 보았습니다. 엄청난 포도나무,사과나무, 귤과 오렌지 나무들이 농장에서 재배를 하고 있었 는데 , 다소 의아한 점이 있었습니다. 지금 사과나무 꽃이 한창인지라, 많은 양봉 업 자들이 사과 나무 밑에 벌집을 설치 해 놓더군요. 그런데, 문제는 차량 통행이 엄청 많은 도로 바로 옆에다가 벌집을 설치 한다는 겁니다. 도로를 달리 는 엄청난 화물 차량들이 내 뿜는 매연들이 접착성 과 흡착성이 높은 벌통에 모두 들어가서 꿀을 생산 해 냅니다. 도로 옆에 자라나는 나물들도 워낙 성분들이 좋

지 않은 차량 배기 가스에서 나오는 각종 발암 물질 들로 인해 채취를 하지도 않거니와 일체 식용으로 적합 하지 않아 금지를 하고 있는데, 매연이 바로 달 라붙은 벌통에서 생기는 벌꿀은 결코 몸에 좋지 않 을 것 같습니다. 코스트코에서 파는 벌꿀은 다행히 캘리포니아 에서 재배되는 벌꿀이 아닌지라, 안심은 되지만 거 리에 설치된 벌통에서 채취 되는 벌꿀은 불안감이 들어 먹지 못할 것 같더군요. 사진으로 한번 확인을 해 보시기 바랍니다. 대형 화물 트럭들이 많이 달리는 도로 인지라 매 연이 가득합니다. 일부 사과 농장주는 벌통을 놓지

말라는 간판을 설치 하기도 했습니다. 지금이 제철 인지라 저렇게 벌 통들이 도로마다 가득합니다. 농 장주가 하는 거라면 안 쪽에 설치 할 텐데, 별도의 양봉 업자들 인지라 길가에 모두 벌 통을 놓아두니, 각종 좋지 않은 성분들이 모두 벌 통으로 들어가게 되어 있습니다. 수백 에이커에 물을 주는데 , 정말 장관이더군 요. 끝도 보이지 않는 농장에 물을 주는 모습은 보 기만 해도 시원 하지만. 가뭄에는 정말 대책이 없을 것 같더군요. 산등성에서 여유롭게 노니는 흑우 입니다. 지나 가다 본 어떤 소 농장은 소를 가둬 놓고 길러서 완전 돼지 우리 같더군요. 분뇨 냄새로 지 나갈 때 엄청 악취를 풍기고 있었는 데, 정말 거기 농장에서 기르는 소는 절대 먹지 말아야 할 것 같았습니다. 이렇게 방생을 하는 소는 정말 복 받은 소입니다. 저기 혹시, 뱀 없 나요? 뱀이 제일 무섭습니다. 알래 스카에는 뱀이 살지 않거든요. 우리 나라 1930년대까지는 흑우등 다양 한 소들이 많았습니다. 일제시대 많

은 흑우들을 일본이 강탈해 가서 나중에는 씨가 말 랐습니다. 우리 농산물을 수확을 하자마자 엄청나 게 일본으로실어 나르기도 했습니다. 물론, 문화재 도 엄청나게 수탈을 당했습니다. 실컷 돌아다니다가 늦은 저녁을 하기 위해 식당 에 들렀습니다. 저를 만난 렌트카 인데 , 기아 차량 으로 날씬 하기도 하고 이러저러한 시스템이 아주 좋더군요. 식사를 마치고 나오니. 휘영청 밝은 보름 달이 떴습니다. 대보름을 캘리포니아에서 맞게 되 네요. 벌꿀 이야기는 꼭, 하고 싶어서 이렇게 기회 를 만들었습니다. 길거리 과일 집에서 벌꿀을 많이 들 팔던데, 아 마 이렇게 해서 꿀을 채취한 것 같습니다, 이제는 안 전하게 코스트코에서 벌꿀을 사는 게 안전 할 것 같 습니다. 아마존에서 중국산 물건을 사도 택배비가 무료로 배송이 되어 옵니다. 한국에서 책 한 권을 사 도 50 불 이상을 택배비로 지불을 해야 하는데 , 어 떤 방법으로 중국에서 무료로 택배가 오는 걸까요? 아무리 생각을 해도 방법이 생각이 나지 않더군 요. 그럼에도 불구하고 중국에서 오는 물건들이 모 두 무료 배송을 하니, 신기하기만 합니다. 아시는 분 계신가요?

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스포츠

Oct 25, 2019

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

MLS Regular Season - October 2019

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Oct 25, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... [홍보]독감 예방주사 무료 접종 다가오는 독감 유행시즌에 대비하여 예방접종 면허 를 취득한 BC주 한인 약사가 독감 예방 관련 정보및 독감 예방접종 클리닉을 다음과 같이 주최 합니다. 대상: 만 65세 이상 고령자, 만성질환자 또는 함께 거주하는자 등 장소: 브렌트우드 모자익 사무실 2055 Rosser Ave, Burnaby 일시: 10월 28일, 10시: 예방접종의 필요성, 장단점 11시: 접종 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org 당일 MSP 카드 반드시 지참 Michelle Park, Settlement Worker Newcomers and Community Building Program 2055 Rosser Ave, Buranby, BC V5C 0H1 T 604 292 3908 www.mosaicbc.org Facebook |Twitter |YouTube

[세미나]석세스 여성이민자 창업지원센터의 워크샾 석세스 여성이민자 창업지원센터의 워크샾안내입 니다. 본 프로그램은 여성만 참석하실수 있습니다. 11 월 7일 오전 10시 Commercial leasing 김민 커머셜 스페셜 리얼터 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S. 다음은 석세스 Immigrant Women Entrepreneur Program(IWEP)에서 제공하는 무료 서비스입니다. 더욱 자세한 프로그램안내를 위해 첼시 에게 전화 주세요.

[홍보]"인문학당" 일본제국주의사상과 흥망 순수 인문학 공유 모임인 "인문학당" 이 다음과 같 이 10월달 모임을 갖습니다. 이번 모임 발표주제는 "일본제국주의사상과 흥망" 입니다. 지적호기심이 아직 남아있는 남녀노소 누구나 참여할 수 있는 열 린강좌로 무료모임 입니다. 이달 모임은 김밥,떡등 다과가 준비되어있으니 많은 참여 부탁드립니다. 시간 : 10월 27일 (일요일) 저녁 6시. 장소 : 7251 cariboo. dr. burnaby. community room 문의 : 박승원 (604-765-0699)

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

[홍보]수잔나 라인댄스 11월 겨울학기 개강신규모집 1. 버나비 크래스 (9887 Cameron St Burnaby 교회 강당 ) 초 급 월요반 : 오후 1시 20분~2시 20분 / 초급 목 요반 : 오후 1시 30분~2시 30분 중급 A 월요반 : 오후 2시 40분~ 3시 40분(접수 마감) / 중급 A 목요반 : 오전 10시30분 ~11시30 중급 B 월요반 : 오후 4시 ~ 5시 / 중급 B 목요반 : 오 후 3시 ~4시 (접수마감) 회비 각 크래스당 월 4회기준 월15불 / 크래스 추가 등록시 각 크래스당 월 10불 추가 예) 초급 월 , 목반 함께 등록시 월8회 25불 (중급 A월요반, 중급 B 목요반은 접수마감 되었습니다) 2. 써리 크래스 ( 14727 108Ave Surrey 댄스학원 206호) 초급 수요일 10:20 ~11:30 ( 70분 ) 월 4회 / 20불 중급 수요일 11시 50분~ 1시 ( 70분 ) 월 4회 / 20 불 초, 중급 (10:20 ~오후 1시) 중복 신청시 월 30불 (10불 할인) 3. 일요일 크래스 (9523 Cameron St Burnaby 카메론 도서관1층 ) 초급 : 일요일 10: 15분 ~ 11:15 AM (60분) 월/ 4 회기준 회비 15불 중급 : 일요일 11: 20분 ~ 12: 20분 (60분) 월/ 4회 기준 회비 15불 초, 중급 (10시 15분 ~ 12시 20분) 함께 신청시 월 25불 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 운동합니다 / 여성 회원만 접수 받습니다. 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실 수 있습니다. 11월 첫 수업 시 교실에서 접수합니다 ( 10월 여행 으로 인해 전화접수 못받습니다)

[홍보]밀알 모임 밀알의밤 2019 : 섭리 (God's Providence) * 일시 : 11월 3일(일) 저녁 7시 * 장소 : 밴쿠버순복음교회당 (3905 Norland Ave, Burnaby) * 메인게스트 : '붓으로걷는자유' 캘리그래퍼 이은희 작가 * 특별출연 : 참댄스, 밀알난타 어울림, 밀알수화찬 양단 날개 밀알 희망여행 * 일시 : 10월 12일(토) 10:00 (사랑의교실 집합 후 출발) * 장소 : 아보츠포드 캐슬펀팍 밀알자원봉사자모집 * 일시 : 10월 12일(토) 22:00까지 * 방법 : www. vancouvermilal.com 에서 지원 * 문의 : 6040339-4417에 문자로, 혹은 밀알봉사자에게 문의해 주시기 바랍니다. 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]제30회 늘푸른 장년회 교양강좌 1. 일시: 2019년 10월 29일 화요일 오후 3시-5시

2. 장소: 아트팩토리 (한남수퍼 미담떡집 부 근-111D-4501 North Road Burnaby) 3. 내용: 심장질환과 예방 4. 강사: 신두호 박사(전 병리의학 전문의) 5. 참가대상: 우리 몸의 소중한 부분인 심장질환과 예방에 관심 있는 장년회 회원 및 일반 교민 6. 회비: 없음 7. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 (http://cafe.daum.net/KESSC) 8. 참가등록: ☎ 604-435-7913, email: kessc2013@gmail.com

l 지도강사: 고동성(밴기우 회장) l 접수신청: 9월 20일 까지 아래 연락처로 신청하 시기 바랍니다. 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604-435-7913/ 이메일 kessc2013@gmail.com) 또는 강사(전화: 778-689-3482. 이메일 dsko0316@gmail.com) 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

[홍보]흘러간 가요와 7080 노래 및 춤 배우기

일시 및 기간: 9월 5일(목) ~12월 12일(목) 과목 및 일정: 7080싱얼롱(월 오전 10시-12시/9월 23일 개강), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정 성환 604-202-7468/9월 17일 개강), 스마트폰(화 오전 11시-12시/강사 이동호 604-868-0617/9월 17일 개강), 연필데생(수 오전 10시-12시/강사 아이 린 박 604-435-7913/9월 11일 개강), 컴퓨터중급( 수 오후 2시-4시/강사 정성환 604-202-7468/9월 18일 개강), 병원영어(목 오전 10시-12시/강사 이 원배 604-435-7913/9월 19일 개강), 팝송영어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나박 604-619-3524/9 월 5일 개강), 한국민요교실(금 오전 10시-12시/강 사 조경자 604-802-9987/9월 20일 개강), 창업세 무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원배 604-4357913/9월 14일 개강), 대상: 연회비($10) 납부자. 연령제한 없음 장소: 연필데생–창업세무회계 (버나비 밴시티 커 뮤니티 룸), 컴퓨터기초 및 중급, 팝송영어 (버나비 한남 옆 아트팩토리), 한국민요교실(버나비 캔남사 당 문화학교), 병원영어 (본조리크리에이션센터), 7080싱얼롱(모자익 브렌트우드 리소스 센터), 스 마트폰(노스로드 밴시티 카뮤니티 룸) 문의 및 수강신청: 해당 과목 별 강사 및 전화 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

제 43대 밴쿠버 한인회입니다. 비오는 궂은 날씨의 밴쿠버를 흥으로 반겨보는건 어떨까요. 흘러간 가요와 7080 노래 및 춤을 배우며 그 시절 젊은 나를 다시 찾는 장을 마련합니다. 노래하라, 아무도 듣지 않는 것처럼. 춤추라, 아무도 보지 않는 것처럼. 장소: 한인회관 (1320 E Hastings St, Vancouver, BC V5L 1S3) 시간: 매주 토요일 오후 2시부터 5시 교통 관련: 1. 회관 건너편 E.Hasting 선상에 오전 10시 이후 무제한 무료 Street parking 2. 브로드웨이 역 맥도널드 앞 20번, 다운타운 하버 센터 앞 14, 16, 20번 버스

[홍보]무료 Bible English Class 오픈 영주권 영어 전문학원 CLC가 무료 영어성경반을 개 설합니다. 영어와 성경을 함께 공부하고 싶은 분 누 구나 환영, 초보자도 OK! 영문법과 회화, 단어, 독해는 물론 가스펠로 리스닝 까지 학습. 100% 무료(학습자료도 제공), 시민권/ 영주권 준비 유용한 도움. ◆ 강사: June Park(CLC센터 영주권영어 강사 & 캐 나다 신문 편집장) ◆ 일시: 매주 목 오후 12:15-2:00 ◆ 장소: CLC센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam (스카이트레인 로히드역 152번 버스 5분 거리: 피자헛 건물 2층) ◆ 문의: 604-838-3467 or 604-931-0582, clc911.bc@gmail.com, 카톡: clc911

[홍보]"밴쿠버 아름다운 상담센터 이전 안내" 밴쿠버 아름다운 상담센터가 이전하였습니다. 써리 센트럴역에서 도보로 10분거리 (본가식당 옆) 에 위치하며 보다 편리해진 전철, 버스교통 이용으 로 교민여러분께 더욱 가까이 다가 가고자 합니다. *상담 분야: 우울증, 불안장애, 트라우마, 부부갈 등, 부모자녀관계 개선, 중년/노년기 상담, 학교적응문제, 직장보험혜택 등 *새 주소: 10318 Whalley Blvd #1, Surrey *상담문의: 604-626-5943

[홍보]7080 싱얼롱 참가자 모집 l 일시 및 기간: 9월 23일~11월 25일/매주 월요일 오후 2시 –4시(10회강좌) l 대상: 1970년, 80년대 유행하던 노래를 함께 부 르기 원하는 모든 연령층 l 장소: 모자익 브렌트우드 리소스 센터(2055 Rosser Ave, Burnaby) l 수강료: 없음(단 늘푸른 장년회 2019년도 연회비 $10 납부자에 한함)

[홍보]2019년 늘푸른 장년회 가을 패션 강좌

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온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

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앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354

한글과 컴퓨터 효성 컴퓨터 A&G 리페어 A-Link Future IT FIX COM MY PC 911

604-805-7817 604-853-1853 778-887-5523 604-468-0006 604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157

(밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236

JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한약,침술,튜나맛사지 한의원 햇살가득 한의원 홀덤한의원 홍성대한방통증클리닉

604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441 변국일 홈 인스펙터 785-8483 서빈 홈 인스펙터 888-9727 이철우 홈 인스펙터 862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005

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778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서

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