702 by Korean Real Estate Weekly

법률공증사무소

주택 모기지 전문

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AGATHA HA

PAUL CHOI, Q.Arb, Q.Med

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이소현 법률공증사

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최병하 법률공증사 info@jurisnotary.com

Vol. 13, No. 702

Fri Nov

1 2019

전국 주택거래 및 가격

2021년까지 상승곡선…

Canada Trust

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전국 5년간 신규 주택 값 급등 지역은… “매월 부채 상환 능력에 걱정돼” 캐나다인 91% 인터넷 버나비 다운타운에 ‘대 변화’ 예고 시 투 스카이 곤돌라 2020년 봄 오픈 “자유당 누구랑 손 잡나”

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Nov 1, 2019

TOP 1% 2018

쏘냐 리치

No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 Coin Laundry with Strata Unit

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Gas Station with Property

JAPANESE RESTAURANT

BREAKFAST & LUNCH CAFE

D L O S Cloverdale, $1,200,000 "비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

FLORIST FOR SALE

Northeastern BC, $3,999,000 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의점, 로또 649, 코인 라운더리. 두개 아일랜드 가스바에 디스펜서 2 & 호스8. 땅에 2개의 연료탱크. 돈을 벌 수 있는 비지니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요. 가족 비즈니스. 셰어 세일.

MEAT SHOP

North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

JAPANESE RESTAURANT

Surrey $289,900

No. 8 across Canada

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S Surrey BC $5,373,000

1997년부터 시작한 바쁜 식당. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스, 좌석 50. 홈쿡 스타일 아침식사, 점심, 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 오너 은퇴, 마켓 밸류보다 저렴하게 리스팅됨

"개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

FOR LEASE

Industrial Cafe

d e s a Le Langley $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

HOUSE ON ACREAGE

Langley, $1,999,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

LANGLEY $129,000

MAPLE RIDGE, $159,000

Langley City

Langley, $199,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

바쁜 로히드 하이웨이앞 잘 자리잡은 일식집. 1,500 SF. 풀 커머셜 키친 9'2" 환기구 & 기름 막는 장치, 좌석 50에 리커 라이센스. 업 스케일 장식 & 좋은 장비. 주 6일 오픈. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

2,190 SF. 바쁜 Highland 빌리지 쇼핑센터 Logan Ave 맞은편 커머셜 리테일 공간. Zoned CD64 (includes C1). 다양한 리테일로 사용가능. 기본 렌트비 $16/sf/annum 그리고 추가 렌트비 $5.82/sf/annum(2019). 현재 사용 가능.

월넛 그로브 인더스트리얼 지역에 바쁜 "인더스트리얼 카페" 인더스트리얼 & 레지덴셜 지역에 둘러 쌓임. 아침과 점심 영업. 1,412 SF. 좌석 50석. 주 5일 영업 (7:30am-3pm), 토&일 휴무. 돈을 벌 수 있는 포텐셜이 있는 비즈니스.

House For Sale

CONDO FOR SALE

HOUSE FOR SALE

FLORIST FOR SALE

D L SO

Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

Abbotsford $169,000

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운영. 오랜기간 잘 자리잡은 꽃집 & 기프트 샵. 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 서비스. 판매자 은퇴. 좋은 팀원과 스텝들이 운영. 좋은 인컴.재미있는 업종으로 오너로서 일자리를 잡으세요!

VITAMIN STORE FOR SALE

FOR LEASE

COMMERCIAL LAND

Langley $1,099,000

D L SO Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

FOR LEASE - Retail

D L SO d e s a Le

d e s a Le

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L O S

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

Nov 1, 2019

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Nov 1, 2019

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Nov 1, 2019

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Inside this Issue

Nov 1, 2019

Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

ARTICLES

Vol.13, No.702 | Friday, Nov 1 2019

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

07 전국 주택거래 및 가격 2021년까지 상승곡선… 08 전국 5년간 신규 주택 값 급등 지역은… 10 “매월 부채 상환 능력에 걱정돼” 13 캐나다인 91% 인터넷 14 커뮤니티 버나비 다운타운에 ‘대 변화’ 예고 / 시 투 스카이 곤돌라 2020년 봄 오픈 16 커뮤니티 “자유당 누구랑 손 잡나” 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

design@budongsanvan.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

22 26

홈 인스펙터 이철우 칼럼 기초의 누수

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

홍미숙 칼럼 홈스테이징 = 홈스테이?

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 30-31 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

10월 31일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

150.513

115.768

어제

148.084

114.738

148.912

115.313

2019년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

152.934

116.420

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34

1년 전

147.009

119.464

2018

2019말

2020말

78,505

74,780

82,710

-24.3%

-4.7%

10.6%

711,646

695,500

718,000

0.4%

-2.3%

3.2%

559 억

520 억

594 억

-24.1%

-6.9%

14.2%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.7%

1.1%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.2% 0.9%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

41,100

33,500

-6.4%

0.6%

-18.5%

11,163

8,900

8,500

-9.6%

-20.3%

-4.5%

29,694

32,200

25,000

-5.2%

8.4%

-22.4%

-0.3%

3.6%

전월비 전년비 -0.6%

2019말 2.2%

2.5%

1.1%

1.5%

4.7%

4.5%

4.3%

평균주급 성장

4.1%

0.5%

2.1%

리테일세일즈 성장

1.5%

3.5%

-1.1% 2.0%

-2.5% -4.7%

1.4%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.1% 0.9%

2.4%

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.2% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 -0.6% 0.9% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-5.0% -10.2% 전월비 전년비

0.5%

0.1% 서비스

2.6%

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

Nov 1, 2019

전국 주택거래 및 가격

2021년까지 상승곡선… BC주택 착공, 2021년까지 점진적 상승 모기지 이자율 5년짜리도 2년간 올라 올 여름부터 반등세를 보이는 전국 주택시장. 오 는 2020년에도 이 같은 흐름은 이어질 것으로 기대 된다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)의 최근 주택 시장 보고서도 거래량이 2020년 회복한다고 분석 하고 있다. 나아가 2021년까지 2년 동안 이 같은 흐 름이 예상됐다.

이 보고서에 따르면 내년 캐나다 전국 주택 착 공 규모는 연간 최대 20만 4300유닛을 기록할 것 으로 전망된다. 적어도 19만 4000여 유닛 이상을 기록한다는 예상. 단독주택만 놓고 보면, 6만 400 유닛~6만 3000유닛 수준이 될 전망이다. 다세대 주택 거래량은 13만 3500유닛~14만 1400유닛 이다. MLS 기준 판매 되는 주택 건수는 최 저 48만 600~49 만 7700건 수준이 다. MLS 기준 평균 주 택 가격은 최대 53만 1000달러에서 최저 50만 6200달러. 이제 는 전국 주택 가격이 완연하게 50만 달러 를 넘어섰다. 단독주택 이나 아파트, 타운홈과 같은 모든 종류의 주택 을 아우르는 가격이다. 이 보고서는 주택

거래량이 2018년과 2019년 하락세를 보인 후에 내 년에는 회복하게 된다고 평가했다. 밥 두건 경제학 자는 “주택 착공은 2020년과 2021년에 모든 수준 에서 안정된 상태를 보인다. 즉 장기 평균 수준을 보인다는 의미다. 지난 2017년에 거래가 확대된 이 후 2년 동안 하락곡선을 보이다가 드디어 상승곡 선을 그리게 되는 셈이다. 재판매 주택 거래와 집 값 수준도 최근 하락세에서 완전하게 회복하게 된 다. 또 소득 및 인구 상승을 통한 지원을 받게 된다” 고 설명했다. 로컬 시장 분석에서 BC주를 보면, 주택 거래(재 판매)가 올해 최대 6만 8800유닛을 기록할 전망이 다. 2020년에는 8만 4400유닛, 2021년에는 9만 800유닛으로 다시 증가하게 된다. 이 기간 동안 모 기지 5년짜리 이자율도 2019년 올해 최대 5.3%에 서 2020년에는 5.5%, 2021년에는 5.6%로 점진 적 상승세를 보인다. 착공 분야는 다세대 주택이 여전히 가장 많은 비중을 차지하지만 단독주택 흐름도 만만치 않다. 세부 주거형태로 보면, 단독주택은 올해 최대 1만 100유닛이 착공된다. 2020년에는 1만 800유닛, 2021년에는 1만 1300유닛 등이다. 다세대 주택은 올해 3만 2200유닛에서 2020년 최대 3만 3900 유닛, 3021년에는 3만 5600유닛이 된다. 전반적으 로 착공 규모는 2020년과 2021년까지 점진적으로 늘어날 전망이다. 글로벌 유가 흐름으로 큰 타격을 받았던 앨버타 도 뚜렷한 주택 거래 회복세를 보일 것으로 기대된 다. 재판매 시장의 MLS 기준 거래량을 보면, 올해 최대 5만 4600유닛을 기록한다. 2020년에는 5만 6900유닛, 2021년에는 5만 8800유닛이 될 전망 이다. MLS 평균 가격을 보면, 올해 최대 37만 5800 달러에서 내년에 38만 3400달러, 2021년에는 39 만 7300달러가 된다. 앨버타는 꾸준한 인구 증가와 연간 고용 실적 상 승으로 주택 시장이 힘을 받게 된다. 인구를 보면, 올

해 441만 9000명 수준에서 2020년 540만 3000 명, 20201년 458만 6000명 등이다. 연간 고용 수 준은 236만에서 내년 238만, 2021년에는 240만 수준으로 잇따라 증가할 전망이다. 지난 2016년과 2017년에 마이너스를 보였던 실질 개인당 가처분 소득(Real Personal Disposable Income) 비중도 올해부터는 오른다. 즉 2019년에는 0.7%, 2020년 2.1%, 2021년에는 2.4%가 될 전망이다. 전국 최대 규모 주택 시장인 온타리오에서도 거 래량과 집값 상승세는 계속된다. 재판매 시장을 기 준, 주택 거래량은 올해 최대 19만 9300유닛에서 내년 21만 3800유닛, 2021년에는 22만 2800유 닛이 된다. MLS 기준 평균 가격을 보면, 올해 59만 5000달러, 2020년 63만 3700달러였다가 2021년 에는 68만 2800달러가 된다. 인구도 꾸준하게 늘 어나지만 가처분 소득의 비중도 올해 3.6%, 2020 년 2.5%, 2021년 2% 등으로 앨버타나 BC주보다 높은 수준을 유지하고 있다. <사진=캐나다 모기지주택공사 제공>

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Aug-19

Housing Affordability Stands

Aug-18

단독주택 Single-family detached

17,611

15,666

14,534

13,669 30.2%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

35.1%

112.2% 43.8%

3.9

36.9%

56.6%

79.3% 45.6%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Aug-19

Aug-18

3,106

3,812

2,614

2,205

Condominium apartment

21.4% 20.9%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

50.9% 24.8% 22.7%

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

42.6%

27.6%

41.8%

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Nov 1, 2019

전국 5년간 신규 주택 값 급등 지역은… 밴쿠버, 토론토, 런던 새 집값 배 정도나 올라 다가구 주택 소유자 다수 밴쿠버, 토론토 거주 캐나다 부모와 함께 거주 성인 20년간 늘어나 캐나다 주택 시장을 한눈에 볼 수 있는 포털 사 이트. 바로 주택 통계 포털(Housing Statistics Portal) 사이트가 최근 전국 시장의 신규 주택 가격 변 화와 주요 시장에 거주하는 다가구 주택 오너와 부 모를 모시고 사는 캐나다인 등 다양한 자료를 발표, 관심을 모으고 있다. 먼저 신규 주택 가격을 보면, 신규주택가격지수 (NHP)를 기준으로 지난 5년 동안(2013~2018년) 밴쿠버와 토론토 등 대도시와 런던에서 큰 상승세 를 보였다. 먼저 밴쿠버의 경우에는 2013년 51만 4411달러에서 2018년 102만 8324달러가 됐다. 빅토리아도 46만 2812달러에서 74만 159달러로

상승한 것. 토론토를 보면, 이 기간 동안 58만 9646 달러에서 114만 3067달러가 됐다. 런던도 29만 9514달러에서 52만 2523달러로 늘었다. 전국적 으로 자재 가격 등 제반 비용적 측면이 비슷한 수 준 상승세를 보인다는 점을 고려할 때, 가격 상승 폭의 큰 차이는 아무래도 시장 환경에 따른 것으로 풀이된다. 신규 주택 가격 상승세를 광역 대도시(CMA)를 기준으로 순위를 매기면 오타와가 2017년 6위에서 2018년 1위로, 몬트리올은 10위에서 4위로 뛰었 다. 하지만 밴쿠버는 2위에서 3위로, 토론토는 1위 에서 12위로 떨어졌다.

다가구 주택 소유자를 보 면, 다수는 대도시에 거주했 다. 예를 들어 BC주를 보면, 다가구 주택 소유자는 전체 홈오너의 15% 정도인 26만 여 명이 이른다. 이들 가운데 절반 이상인 54%는 밴쿠버 CMA에 살았다. 31%는 BC 주 CMA 이외 지역이다. 온타 리오의 경우에도 비슷하다. 전체 홈오너의 15%인 83만 여 명이 다가구 주택 소유자 였다. 이 가운데 43%는 토론 토CMA에 살았다. 22%는 외 곽지역 거주자다. 노바 스코샤 에서는 다가구 주택 소유자의 도심 거주 비중이 훨씬 떨어지 는 35%이다. 그렇지만 이곳 다가구 주택 소유자는 전체 홈오너의 22%인 8만 2000 여 명에 이른다. 특히 대다수 다가구 주택 소유자는 집을 2채 소유한 케이스였다. 예를 들어 BC주 에서는 77%, 3채 보유자는 16%이다. 온타리오에서는 2 채 소유자 비중이 76%, 3채 보유자가 16%로 나타났다. 게다가 다가구 주택 소유자 다수는 해당 거주 지역 에 집을 한 채 이상 더 소유한 경우가 많았다. 즉 밴 쿠버에서는 그 비중이 66%, 토론토는 58%, 핼리 팩스는 53% 등이다.

이밖에 캐나다에서는 18세 이상 성인 가운데 15%(450만 명)가 부모와 함께 살았다. 여성 사이 의 비중은 14%, 남성은 16%로 조금 더 높았다. 1995년과 2017년을 비교할 때 부모와 함께 거주 하는 성인의 비중은 갈수록 늘어나고 있다.

신규매물(Listing) 접수합니다. 높은 가격, 신속한 매매 체결 Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 Shell brand, 오너가 14년째 운영중이며, 은퇴하고저 매각하려함. 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90 만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)

SOLD

코퀴틀람 웨스트 콘도 $679,000

노스밴쿠버 타운홈 $865,000

센트럴 코퀴틀람 $1,130,000

보사가 지은 2년된 콘도 방2개 , 덴, 860sq,ft 탁트인 전망 버퀴틀람 전철역 인접

방 2개, 덴, 1240q.ft 론스데일 페리 터미널 인접

전망좋은 조용한 주택가 떵 7,800 sq.ft 건물 2,300 sq.ft 방5개, 깨끗히 수리된 집

신규 콘도, 타운홈 분양안내

SOLD

신규 버나비 콘도 $578,000

신규 밴쿠버 웨스트 콘도 $672,000

랭리 타운홈 $589,000

새로 지은 840 sq.ft 방2개, 화장실 2개 전망좋은 콘도 SFU내에 위치

신축중인 콘도 635sq.ft 방 1 개, 덴, 화장실 1개 킹 에드워드 전철역 인접

1년된 타운홈 방3개 + Flex 1425 sq.ft 학교, 쇼핑상가 인접

1. 브랜트우드 지역 Gimore Place - Onni project,2024년 완공예정 - 1 bed ; from $530,000 - Jr. 2bed : Mid $600,000 - 2bed + den ; from 900,000 2.코퀴틀람 지역 (A) The Heights (Austin Ave) - Bosa project,2022년 완공 예정 - 1 bed ; from $425,000 - 2 bed : from $669,000 (B) Kira (burquitlam station)

- Woodbridge project - 1 bed : from $400,000 - 2bed ; from 555,900 3. 랭리 지역 (A) Latimer Heights (200 st- 82 ave) - 17 에이커 대단지 project - town home : from $560,000 - row home : from $750,000 - single home : from $950,000 (B) Polygon Union condo - 2bed : from $449,900

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Nov 1, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

치맥 전문 주점 매매 $169,000 (코퀴틀람)

1,332 sq.ft , 55석. 렌트 .$3,238+ GST. 데몰리션 조항없음. 주변 경쟁없는 주점 ( 치킨 매출 40-60%). 영업 : 오후 5시부터 1시까지. 풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고 등 훌륭한 주방시설. 많은 종업원이 필요없는 비지니스. 주방(오너 1분) + 홀 서빙 (직원 1명). 한달 직원 인건비 $1,800

커피숍(코퀴틀람) $179,000

잘 관리된, 위치 매우 좋은 커피숍. 렌트비 $1,900 +GST. 오픈 10시부터 7시반. 2인 1조로 근무.(오전 10시부터 12 시까지는 1인 근무) 총 파트 타임 직원 7명.

한식당(매우 안정적,평 좋음) $199,000

코퀴틀람 프라자 위치. 1,265 sq.ft, 52석(60석까지 가능). 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST ,매출 좋음. 매우 안정적이고 손님들 리뷰 매우 좋음 (4.3 Google reviews) 훌륭한 주방.현재는 퓨전 한식 위주의 메뉴. 로컬 손님 60프로 + 중국 손님 30+ 한국 손님 10프로.

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)$199,000

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

Fort St.John 모텔 매매

매매가 1.5M(건물 포함)대지 23,827 스퀘어피트. 방 28개.올해 말까지 매출 35만-36만불 예상. 현 오너 부부께서 13년 운영후 은퇴 예정.청소 하시는 분 한분과 부부께서 운영중.많은 업데이트 (침대. TV 등등).

커피숍(밴쿠버 커뮤니티내) $79,000

코너 커피숍 , 밴쿠버 시청이 건물주. 한분의 오너께서 주 6일 운영, 일요일은 직원이 오픈. 912 sq.ft.렌트 $3,648+GST , 리스 5년. 건물주가 밴쿠버 시청이라는 장점외에 화장실을 공동 화장실을 쓰기 때문에 따로 화장실 청소등 할필요없음

브런치 식당(아포츠 포드) $85,000

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 월 순수익 $8,000정도. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

Post Office 매매, 쇼핑 프라자 내 $230,000

바틀 데포+건물+대지 포함 (밴쿠버에서 4시간) $750,000

캠룹스에서 40분거리. 0.77 에이커(33,541 sq.ft) 살림집 1,000 sq.ft. 종업원 필요없이 부부께서 교대로 주 30시간 근무. 오픈:오전 10시부터 - 오후 4시까지. 월요일 ,일요일, 모든 공휴일 휴무 .

밴쿠버에서 7시간 거리. 대지 19,819 sq.ft. 순수익 : $114,574 (작년 회계년도) 세차장 3개의 bay. 바틀 데포: 수-토요일까지 오전 10시-5시까지(일,월,화 휴무) 셀프 코인 세차 오전 8시부터 저녁 9시.

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내) $105,000

핸드폰&테블렛 수리점 $60,000

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능. 현재 수익 월 $3,500-4,000

1,150 sq.ft . 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석.넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

랭리 커피숍(알더 그로브) $99,000 쇼핑몰 최고의 코너에 위치 . 1,289 sq.ft. 항상 꾸준함. 같은 자리에 15년이상된 커피숍. 올 11월부터 5년 연장. 재계약(8개월 Free Rent).

코인 라운더리 (현 오너 13년) $119,000 코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움. 월 평균 $4,000(오너 한분)

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실, 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도 리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)

고층 주상복합 상가 매매 $1,120,000

랭리 쇼핑몰 ,푸드 코트점(높은 수익) $398,000

대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4 개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

코퀴틀람 센터, 유명 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치, 962 sq.ft. 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 스트라타비등) 건물주 순수익 : 년 $38,480 = 월 $3,206.66

유명 쇼핑몰 푸드 코트내. 높은 매출과 수익. 부부가 종업원 5명과 함께 9년째 운영중. 부부 근무 시간: 사모님 : 오전 근무( 주 5일) 사장님: 오후 근무( 주 6일) 년 순수익 : 2017년 $177,016 +$ @ 년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년 풀 커머셜 키친과 워킹 냉장고 + 워킹 냉동고

포케 & 스시집 $225,000

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

멘치스 요거트(다운 타운) $69,000

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

밴쿠버 웨스트 일식집 $115,000

가장 안전한 비지니스, 오너 한분이 주 6일 영업 , 일요일은 휴무. 렌트비:$3,307+GST ,952 스퀘어피트 최근에 레노베이션 완료. 여권 사진과 선물 용품 취급.

다운 타운 한,분식 $119,000

바틀 데포+ 세차장(북부) (대지 포함) $529,000

한식집(써리) $95,000 1000 sq.ft , 넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

버나비 샌드위치 (주5일) $239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

식당 매매(일식당으로 좋음) $59,000

뉴웨스트 민스터 ,풀키친, 렌트비 $4,391+GST. 1,366 sq.ft 고층 콘도와 주변에 오피스 건물들과 하우스들이 많은 곳에 위치. 워크인 냉장과 워크인 냉동고. 디시 워셔등.

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뉴스

Nov 1, 2019

“매월 부채 상환 능력에 걱정돼” 청구서 및 부채 상환 후 월 평균 557불뿐 캐나다 경제는 지난 수년 동안 꾸준한 발전을 거 듭해왔다. 그런데 소비자들 요즘 주머니 사정은 조

금 다른 모습을 보여준다. 월 정기적인 부채 상환과 각종 유틸리티 청구서를 먼저 지출하고 나면 수중

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

Confidential, 직접 문의바랍니다

Harry Ahn

주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영

778-879-9986 ahn6948@gmail.com

Award Winning Realtor 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 Royal Pacific 삼성 증권 근무 BA, MBA

Royal Paciﬁc Realty

일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음

일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

에 남는 돈이 더 적다는 것. 특히 전국에서 가장 비 싼 주택시장에 살고 있는 BC주민들도 매달 돈이 줄 어들고(Less money each month)있다고 MNP는 보고서를 통해 분석했다. 이번 조사에 따르면 전국적으 로 캐나다인 절반 정도는 빚을 갚 는 능력에 우려를 나타내고 있는 상태다. 현재로서는 안정적 수준을 보이고 있는 이자율이 간신히 연명 하고 있는 사람들에게 큰 위안이 되 고 있다. 사실 뱅크 오브 캐나다가 내년 까지 이자율을 안정적으로 유지 할 것이라고 발표했지만 캐나다인 54%는 이전보다 자신들의 채무 탕감 능력에 걱정하고 있다고 대 답했다. 이 같은 결과는 가계 예산 (Household Budgets)의 운식 폭 이 줄어들고 있기 때문이다. 자신 들의 모든 청구서와 부채를 갚고 나 면, 캐나다인들은 매달 평균 약 557 달러를 손에 쥐고 있게 된다. 지난 6 월 이후 142달러가 줄었고 2016년 2월 이 같은 조사가 시작된 이후 가 장 낮은 수준이다. 거의 절반(48%) 은 200달러도 수중에 남지 않는다 고 밝히고 있다. 이들 10명 가운데 3명은 아예 청구서와 부채를 갚을 충분한 돈도 벌지 못한다고 밝히고 있다. 이전보다 4%p 정도 오른 수 치다. BC주민들은 사정도 그다지 다

상업용 상가 $1,499,000

ced du Re

일식당 $450,000

^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳

^ Vancouver Island 경쟁없고 마진좋은곳 ^매출 월 평균 $ 120,000 ^주 6일 오픈 , 11:30 ~ 9 :00 Pm ^3,500 Sf / Gross Rent $6,800 / 월 ^리스 5 + 5 yrs / 총 110 석

Bottle Depot + 편의점 $980,000

상업용 단독건물 $829,000

^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점

^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF

D L O S Coffee Shop $278,000

^높은 매상, 2017년 Sale $470,000 ^저렴한 Gross Rent 월 $3,900 ( 모두포함 ) ^주위경쟁없는 Van W. 주택, 오피스 밀집지역 ^꾸준한단골과 일정한 수익

Confidential , 직접문의 바랍니다.

Land Assembly $1,200,000

^North Surrey / Bridgeview ^Lot : 11,087 ^Mountain & River View

D SOL

르지 않다. 주민 거의 절반(48%)은 자신들의 부 채 탕감 능력을 이전보다 더 걱정했다. 주민들은 매 월 자신들의 청구서와 정기적인 빚을 갚고 나면 평 균 수준에 남는 돈이 601달러라고 밝혔다. 지난 6 월 이후 129달러가 떨어진 수준이다. 게다가 2016 년 2월 이후 가장 낮은 수준이다. 주민 거의 절반 (45%)은 200달러도 남지 않는다고 대답했다. 이 들 10명 가운데 3명(26%)은 각종 청구서와 부채 를 갚아나가기에도 돈이 충분하지 않다고 대답했 다. 이전보다 2%p 늘었다. MNP의 라나 길버트슨 씨는 “BC주 주민들 가계 예산에 점점 더 운신의 폭이 줄어들고 있어 예상하 지 못한 생활비의 증가와 비용이 생길 때 취약해질 수 있다”면서 “수많은 BC주민들은 매달 자신의 청 구서와 빚을 충당할 돈이 충분하지 않다. 응급상황 이 생길 때를 대비한 저축은 말할 것도 없다”고 설 명했다. 즉 BC주민들이 예상하지 못한 비용에 대처 할 수 있는 능력이 흔들리고 있다는 게 놀랍지 않다. 10명 가운데 7명(68%)은 빚을 지지 않고는 이혼 이나 갑작스러운 자동차 수리, 실직, 가족원의 사망 등과 같은 큰 변화에 대처할 능력이 없다. 라나 길버트슨 씨는 “예상하지 못한 비용은 가 뜩이나 빚이 많은 사람들에게는 더 큰 충격이다. 감 당할 수 없는 빚을 더 져야 함으로써 서비스 비용은 늘어나고 종국에는 채무불이행에 빠질 수 있기 때 문이다”고 설명했다. 이 보고서는 “BC주민들은 매달 갑작스러운 지 출을 충당할 돈이 점점 더 없지만 어떤 측면에서는 놀라울 정도로 자신의 재정 상태에 대해 긍정적 모 습을 보이고 있다”고 평가했다. 주민 10명 가운데 3 명(28%)은 부채 상황이 1년 전보다 나아졌다고 대 답했다. 5년 전보다 낫다는 응답도 36% 정도이다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

D SOL MOTEL $1,998,000

^ Radium Hot Springs, BC ^객실 29 / ( 10 unit w/ Kitchen ) ^Bld. 1,500 SF/ 대지 1/2 Acre

D SOL

상가 + Property $729,000 ^ 편의점 +살림집 ( 3 Bed/ 2Bath ) 으로 운영하기 편리함, Vancouver Island, Courtenay 에 위치좋은곳, 년 매출 65만 ( 로또제외 ) 이상에 마진높은곳, 편의점 1,210 Sf / 살림집 1,210 Sf 로 깔금한 시설 담배비중 높지않아 매출대비 수익좋음

Liquor Store + Pub $1,790,000 ( 건물 포함 ) ^ Alberta, Calgary 에서 2번 Hwy 한시간 거리에 위치 ^ 년 sale $ 860,000 / 타지역에 비해 매출대비 순이익 높은곳 ^ Property 내 현재 식당에서도 세입자수입 발생

일식당 $88,000

Squamish 상업용상가 $3,198,000

^Surrey Port Kells 공단지역 큰길대로변의 스트립몰 ^주 5일 ( 월 ~ 금 ), 11am ~ 6pm 으로 짧은운영 월 Rent $2,300 ( 매우 저렴함 ) ^Full kitchen 완비한 깨끗이단장된 곳 ^매출도 점진적상승추세이며 자세한내용은 문의 바랍니다

^ N.Van 론스데일 근처에 아담한 곳 ^ 저렴한렌트 $2,900 / 월 ( 모두포함) ^ 800 SF , 26석 ^ 부부가 운영하기 용이한곳

^ Squamish 에 잘관리된 상업용건물 ^Cap Rate 4.5 % 정도 예상 ^Residential suites 8 개 (full occupied, Vacancy rate 0) ^Commercial 5 개 업종별로 well setup ^1 Ace 용지에 넓은주차장과 좋은 환경

Langley/ Walnut Grove $1,348,600

302-551 Austin Ave $688,000

20572 84A Ave $879,000

일식당 $169,000

D SOL

^6 bed, 4 bath, 13 yrs old ^대지 6,969 SF/ 건물 4,293 SF

D SOL

^3 bed, 2 full bath, 1,270 Sf ^built 1990 ^역세권인접 교통편리한곳

D SOL

^4 bed, 4 bath ( 3 full & 1 half ) ^ 2,377 SF / Row House ^ Built by Infinities Properties

www.budongsanvan.com 부동산 브렌다 부 동밴쿠버 산팀

Nov 1, 2019

BRENDA KIM

Winfield Yan

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캐나다인 91% 인터넷 53%, 스마트 홈도 구축해 IT 기술 발달로 요즘 현대인들은 인터넷 없이 하 루도 살 수 없을 정도다. 캐나다도 예외는 아니다. 통계청에 따르면 최신 데이터(2018년)을 기준, 캐나다인 15세 이상 주민들 91%가 인터넷을 이용 하는 것으로 조사됐다. 젊은 층뿐만 아니라 노년 세대까지 인터넷 사용자 층이 두터워졌다는 의미 다. 실제 노인들도 71%가 인터넷을 이용했다. 지 난 2012년에 조사된 비중이 각각 83%와 48%였 던 점에 비춰볼 때, 인터넷 이용자 층은 빠르게 확 대되고 있다. 특히 BC주와 앨버타는 전국에서 가장 높은 94% 수준을 보였다. 반면 뉴 펀들랜드 앤 래브라 도는 86%로 그 비중이 가장 낮았다. 전반적으로 캐나다인 94%는 가정집에 인터넷을 보유했다. 인 터넷이 없는 가정의 경우에는 서비스 비용(28%) 을 감당하기 힘들다거나 장비(19%), 인터넷 불가 능 지역(8%) 등의 제약이 있었다. 특히 인터넷 사 용자 84%는 상품이나 서비스를 온라인으로 구매 했다. 지출 금액도 574억 달러에 이른다. 지난 2012 년 189억 달러와 비교할 때 가파른 상승세다.

게다가 인터넷을 사용하는 주민 거의 절반은 온 라인에서 주당 10시간 정도를 사용했다. 여기에는 각종 매체를 구경하는 스트리밍(Streaming)과 비 디오 게임 시간을 제외한 수준이다. 2018년을 기준으로 할 때 인터넷 이용자 69% 는 온라인 스트리밍에 돈을 지출했다. 이들 가운데 9%는 주당 20시간 이상을 사용했다. 스트리밍 서 비스가 점차 TV를 대체할 수 있을 가능성과 글로벌 대기업의 스트리밍 사업 무한 경쟁 체제가 예고되 는 이유이기도 하다. 특히 온라인 음악 청취 서비스 는 캐나다인 인터넷 사용자 거의 절반(49%)이 이 용했다. 동시에 인터넷 사용자 23%는 지난 12개월 동 안 인터넷 사용 시간을 줄이기도 했다. 10%는 온라 인 피해자처럼 느꼈다고 보고했다. 대부분 인터넷 이용자들은 자신들의 사생활 보호를 위한 조치도 단행했다. 61%는 브라우저 기록을 지웠다. 60% 는 정크 또는 스팸 이메일을 차단했다. 42%는 사 생활 세팅도 바꿨다. 이밖에 캐나다인 57% 인터넷 사용자는 사이 버 보안 사건을 보고하기도 했다. 간접적으로 사기 성 웹사이트에 가게 되면서 개인 정보를 물어보거 나(19%)나 바이러스와 컴퓨터 감염(11%)을 경험 하게 되는 것. 또 캐나다 주민 53%는 인터넷 접속을 통해 스 마트 홈을 가정집에 구축했다. 스마트 TV(41%)와 스마트 스피커(15%) 등이다. 인터넷에 비디오 카메 라가 접속된 경우도 9%, 전기 장치는 5% 등이다. 덧붙여 인터넷 사용자 88%는 개인용 스마트 폰을 보유했다. 온라인 뱅킹(63%)을 사용하거나 상품 구매(54%), 판매(16%) 행위도 스마트 폰을 이용 하기도 했다.

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커뮤니티

Nov 1, 2019

버나비 다운타운에 ‘대 변화’ 예고 메트로폴리스 등 3곳 통합 마스터플랜 버나비 최대 중심 지역에 더 큰 변화가 생길 전 망이다. 시는 최근 버나비 중심가인 메트로타운 (Metrotown)의 메트로폴리스(Metropolis) 마스 터 플랜을 발표했다. 이 보고서에 따르면 새 플랜은 버나비 다운타운 의 모습을 바꿀 전망이다. 마이크 헐리 시장은 “주민 들이 지난 2017년 메트로타운 다운타운 플랜을 만 드는 데 도왔던 비전을 발표하는 기회는 너무나 흥 분된다”면서 “이번 계획은 메트로타운의 비전의 개 괄적 모습을 보여주고 다양한 측면에서 사람들을 끌어들일 수 있다. 쇼핑뿐만 아니라, 일하고 즐기고

타운에서 밤을 즐길 수도 있다. 미래 메트로타운은 우리 도시를 더욱 위대한 장소로 만드는 다양성을 반영할 것이다”고 설명했다. 특히 메트로폴리스 앳 메트로타운 마스터 플랜 (Metropolis at Metrotown Master Plan)은 메트 로 밴쿠버 역사상 최대 재개발 계획이 될 것이다. 메 트로폴리스 앳 메트로타운의 소유주인 아이반호 캠브르지 회사의 데릭 크로스 부사장은 “이번 마 스터 플랜은 몇 십 년 동안 실현될 장기 비전을 담고 있다”면서 “우리는 버나비 시와 협력해 메트로타운 을 활력이 넘치고 복합적인 커뮤니티로 개발하는 게 자랑스럽다”고 밝혔다. 마스터플랜에 따른 개발 지역 규모는 17.7헥 타리(44에이커) 정도다. 여기에는 메트로폴리 스 앳 메트로타운 쇼핑 센터는 물론, 메트로 타 운 1, 2, 3과 같은 3개 오피스 빌딩과 킹스웨이 일부(4750 Kingsway)가 포함된다. 이곳은 이전 시어스 백화점 빌딩이었고 콩코드 퍼시픽이 소유

시 투 스카이 곤돌라 2020년 봄 오픈 BC주 명물로 자리잡았다가 사고로 운영이 중단 된 ‘시 투 스카이 곤돌라(Sea to Sky Gondola)’ 복 구 작업이 드디어 본격적으로 시작되고 있다. 이 회사는 내년인 2020년 봄에 오픈할 예정이라 고 웹사이트를 통해 공식 발표했다. 현재 케이블카 운영은 중단됐지만 베이스캠프에 자리잡고 있는 카 페와 게스트 서비스(Guest Services) 및 베이스 캠

프 기념품 가게는 그대로 운영중이다. 특히 최근엔 새 케이블이 도착, 설치 작업이 본 격적으로 이뤄지고 있다. 새 케이블은 스위스에 서 스콰미시까지 모두 8275km를 날아왔다고 회 사 측은 밝혔다. 전체 무게 120톤 규모의 홀 로프 (Haul Rope)이다. 곤돌라 회사 측은 “케이블 도착 은 곤돌라 재건축 과정에서 주요 이정표를 차지하

하고 있다. 현재 이들 3개 사이트가 차지하고 있는 면적은 약 170만 평방피트의 소매 점포와 120만 평방피트 의 오피스 공간, 8000개 이상 주차공간 등이다. 또 마스터 플랜에는 향후 해당 사이트의 구체적 조닝 과 실내외 소매 공간, 새로운 식품 및 음료 옵션, 주

택 옵션 및 공원과 광장도 포함돼 있다. 한편 아이반호 캠브리지(Ivanhoe Cambridge) 회사는 오는 11월 25일 오후 4~7시 아트리움 코트 앳 메트로몰리스 앳 메트로타운에서 정보 공개 세 션(Public Information Session)을 가질 계획이다. <사진=City of Burnaby 제공>

고 있다. 예상보다 빨리 도착 2020년 봄 오 픈을 위한 절차를 밟고 있기 때문이다. 향 후 몇 주 동안 로프 설치 작업을 하게 된다. 전문가들도 전세계에서 와서 설치를 돕는 다. 그리고 케이블이 도착하기 이전에 우 리는 새로운 보안 시스템도 추가했다”고 설치했다. 그리고 이곳에서는 2건의 드라 이브 인 영화와 핼러윈 이벤트도 예정대로 진행된다. <사진=시 투 스카이 곤돌라 웹사이트 캡처>

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Nov 1, 2019

“자유당 누구랑 손 잡나”

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유권자 56%, NDP와 협력 예상 그렇다면 캐나다인이 예상하는 향후 정부 구 성은 어떨까? 캐나다인 절반 이상인 56%는 NDP 와 협력에 ‘행복’하다는 분석을 내놓았다. 유권자 47% 정도는 녹색당을 선호했다. 반면 BQ 당의 참 여에 대해서는 그 비중이 20%로 떨어졌다. 다른 조합을 볼 때, 자유당과 NDP, 녹색당의 조합에 대 해서는 43%, NDP와 녹색당의 조합은 37%, 자유 당과 녹색당 조합은 36%의 선호도를 보였다. 추가적으로 캐나다인 71%의 다수는 이번 선거 에서 가장 많은 자리를 차지한 당이 정부를 구성할 것으로 믿었다. 그 비중을 보면, 보수당의 투표자는 84%, 자유당 투표자는 72%로 비중이 더 높았다. 캐나다인 3명 가운데 2명(67%)은 캐나다 정부 를 바꿀 시기라고 생각했다. 이 같은 감정적 표현은 보수당이 특히 지지층이 높았던 2곳에서 극명하게 드러났다. 바로 앨버타에서는 무려 83%를, 서스캐 처원 및 매니토바에서는 77% 등이다. 캐나다 유권자 가운데 18~34세는 전략적으로 (43%)으로 다른 연령층보다 투표하는 경향을 보 였다. 35~54세를 보면 전략적 투표 비중이 30%, 55세 이상은 25%로 조금 떨어진다. 지역 별로 볼 때는 퀘벡에서 36%, 애틀랜틱 캐나다에서 42% 등이다. 이밖에 캐나다 유권자들이 연방 선거에 투 표하는 결정 요인으로는 각 정당의 이념과 정책 (27%)이 큰 비중을 차지했다. 또 자유당 투표자 5명 가운데 1명(19%)과 BC 유권자 22%는 각 당의 대표에 영향을 받았다. 보수당 유권자들은 변화(17%)를 원했고 다른 후보를 역겨워(16%) 했다. NDP 유권자 15%는 자신의 거주 선거구역 후보자들에 영향을 받았다.

최근 캐나다 연방 선거는 자유당의 승리로 끝났 다. 다만 과반을 차지하지 못한 소수 정부 구성에 대 한 우려가 다양한 분석을 통해 나오고 있다. 그렇지만 최근 설문조사를 보면, 캐나다인 유권 자 절반은 자유당의 소수 정부에 ‘행복’하다는 의견 을 피력하고 있다. 리서치코(Researchco.ca)의 최 근 조사에서 나타났다. 특히 대다수 유권자들은 연 방하원에서 NDP를 포함시키는 연합 또는 협정을 환영한 상태다. 구체적으로 보면, 올해 43회 연방 선거에 참여 한 유권자들은 하원에 대한 평가가 나눠져 있다. 연 방 선거에 참여한 유권자 49%는 민주적 절차를 통 한 결과에 행복하다고 토로했다. 즉 자유당의 소수 정부이다. 그렇지만 45%는 이 같은 시나리오에 마 음이 상했다. 마리오 칸세코 대표는 “젊은 18~34세 유권자 52%는 선거 결과에 35~54세(46%)보다 더 큰 만 족을 보였다. 55세 이상의 경우에는 47% 정도다” 라면서 “퀘벡 주민 다수인 57%와 동부 애틀랜틱 캐나다인 56%도 자유당 소수 정부에 만족했다. 앨 버타 주민 사이에서는 55%, 서스캐처원와 매니토 바에서는 52% 정도”라고 설명했다.

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캐나다 3대 명문 대학 ‘세계 랭킹 경신’

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캐나다 명문 대학들이 세계 최고의 대학들 가운 데 영향력 있는 순위권으로 대거 올라섰다. 영국의 세계적인 대학평가기관 ‘THE(Times Higher Education)’이 최근 발표한 ‘2019 세계대학 영향력 평가’에 따르면, 국내 7개 대학이 전체 순위 200위권에 진입하는 성과를 거뒀다. 캐나다 3대 명 문 대학 중 하나인 토론토대학(UT)은 18위로, 1년 전보다 3계단 올랐으며, 북미 공립대학들 중에는 3

위다. UBC가 3계단 오른 34위, 맥길대는 2계단 상 승한 42위, 맥마스터대와 몬트리올대가 각각 72위 와 85위로 5계단 올라섰다. 앨버타대는 136위, 오 타와대는 35계단이나 오른 141위, 캘거리대과 웨 스턴대는 올해 처음으로 200위권 안에 들었다. 영국 옥스퍼드대가 4년 연속 1위를 차지했으 며, 한국은 KAIST(102위), POSTECH(142위) 등이 200위권에 안착했다.

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‘기부천사’ 나옥녀 여사 (블루어 한국관 대표) 별세 향년 74세. 한인사회 추모 물결 토론토 한인사회에 ‘기부천사’로 알려진 나 옥녀 여사(블루어 한식당 '한국관' 대표)가 지난 18일(금) 향년 74세로 별세했다. 지인들에 따르 면 고인은 당뇨를 앓고 있었으며 이에 따른 합병 증으로 입원치료를 받다가 최근들어 급격히 쇠 약해진 상태였다. 고인은 경기도 여주 출생으로 KBS 제9기 공채 탤런트로 활동했으며 인기 드 라마 '사의 찬미'에서 주인공 윤심덕 역을 맡아 주연상을 수상한 경력이 있다. 1980년 이민, 블 루어 한인타운에서 최근까지 한국관 식당을 운 영해 왔다. 고인은 특히 형편이 어려운 유학생들에게 음

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식을 무료로 제공하고, 블루어 한인노인회 워커 톤 등 크고 작은 행사의 후원을 아끼지 않았다. 이 같은 활동을 인정받아 지난해 캐나다한인상 (공로 부문)을 수상했다. 나 여사의 갑작스런 별 세에 한인사회는 입을 모아 "따뜻하고 넉넉한 마 음 씀씀이로 항상 친절했던 고인의 모습을 잊지 못할 것"이라며 안타까워 했다. 고인의 장남 이 승진(한국관 매니저, 코리아타운 BIA 이사장) 씨 는 "어머니는 몸이 편찮은 와중에도 어려운 한인 들을 걱정하셨다. 항상 힘든 사람들을 도우며 살 라고 입버릇처럼 말씀하셨다"고 전했다. 고인의 장례식은 25일(금) 오후 7시 마캄 하이랜드 장의 사(10Cachet Woods Ct.)에서 열렸다.

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기소중지 재외국민 특별자수 기간 운용 모국 외교부는 검찰청과 함께 ‘기소중지 재외국 민 특별자수 기간’을 오는 12월 20일까지 운용한 다. 주로 지난 1997∼2001년 한국이 IMF(국제통화 기금) 구제금융 체제에서 고통 받던 시절에 경제범 죄를 저지르고 해외로 도피한 재외국민 대상이다. 토론토총영사관 등 재외공관을 통해 재기신청 (자수)할 경우, 한국을 방문하지 않아도 현지에서 검찰이 합의기간 부여 및 간이방식의 조사를 통해

사건을 종결한다. 대상은 부정수표단속법위반, 근 로기준법 위반, 사기죄?횡령죄?배임죄로 입건되어 기소중지 상태인 재외국민이다. 재기신청서 작성을 위해 본인이 직접 신분증을 소지하고 총영사관을 방문해야 한다. 기소중지 되어 있는 재외국민의 불 안정한 법적 지위 상태를 해소함으로써 권익신장 에 도움을 주는 목적도 있다. 문의: 토론토총영사관 416-920-3809 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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초등학생 유학지, 미국보다 캐나다가 더 인기 캐나다가 미국을 제치고 한국 초등학생이 가 장 많이 유학하는 나라로 나타났다. 최근 한국교 육개발원 교육통계서비스에 따르면 올해(지난해 3 월1일∼올해 2월말 기준) 해외로 유학을 떠난 초등

학생은 4,399명으로 전년(2017년 3월1일∼2018 년 2월말) 대비 1,801명 증가했다. 국가별로 보면 2002년 이래 초등학생의 유학 지역은 미국이 꾸준 히 1위를 차지했다. 그러나 미국 유학 초등학생은

2013년부터 감소세를 보이며 올해 803명을 기록 했다. 반면 캐나다 유학 초등학생은 지난해 1,134 명에서 올해 1,201명으로 늘면서 2년 연속 미국을 제치고 초등학생 유학 최선호 지역이 됐다. 단, 중학

생과 고등학생은 여전히 미국 유학이 강세였다. 중 학생의 경우 전체 2,893명 유학자 중 미국 유학자 가 741명, 캐나다 604명, 고등학생은 1,785명 중 미국 605명, 캐나다 278명 순이었다.

토론토한인회관 재건축 및 주차장 해결 위해 정부에 1,500만불 신청 “낡은 건물 보수와 주차 문제 근본 해결”…400만불 매칭펀드 확보가 관건 토론토한인회(회장 이진수)가 낡은 회관건물 의 지속적인 보수와 턱없이 부족한 주차장 문제 등 을 근본적으로 해결하기 위해 온타리오 주정부에 1,500만 달러의 지원금(Grant)을 신청한다. 계획안은 3층 건물로 새롭게 지어 약 5만 평방 피트 실내공간(현재 주차공간 포함 2만5,000평방 피트)과 지하에 차량 200대 정도 주차장을 확보하 는 것이다. 현재 한인회관은 보수와 주차 문제 외에도 건물 구조상 각종 행사나 수 익성 프로그램 등을 운 영하는데 부적합하다 는 지적이 많았다. 게다가 한맘성당 인근의 일본문화센터 (6 Garamond Crt. 돈 밀스-윈포드)에 비하면 초라하기까지 한 모습 이다. 광역토론토에 이

민자가 한인보다 적은 일본계가 만든 일본문화센 터는 다목적으로 사용할 수 있는 공간 디자인과 노 인 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 연간 약20만 명( 회원 4,000여명)이 방문하고 있다. 한인회는 오는 11월 초(마감12일) 주정부에 신 청서를 제출할 예정이다. 이는 정부가 공공기관이 나 비영리단체 등을 대상으로 인프라를 개선하거 나 확충을 지원하는 프로그램이다. 내년 7월경 심사결과가 승인으로 나오면 연말 까지 상세 계획을 수립해 토론토시의 허가를 받는 과정 등에 1년 정도를 예상하고 있다. 연방정부의 승인도 필요한 것으로 알려졌다. 지원 결정이 이뤄진 경우 한인사회는 매칭펀드 (지원금의 27%) 약 400 만 달러를 모금운동 등으 로 조성해야 하는 부담이 있다. 따라서 한인들의 공 감대 형성이 무엇보다 중 요하며 지원금은 2021년

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경에 나오고, 건축은 2027년까지 완공 해야 한다. 이 회장은 “이 프로젝트는 10년을 내다보고 하는 것이다. 한인회장의 임 기(2년)를 감안하면 차기 집행부가 잘 이어가야 한다. 특히 동포들이 취지를 잘 이해하고 협조해야 한다. 그렇지 않 으면 혼란만 초래할 수 있다”고 우려했 다. 한인회 이사회는 미래를 내다본다 는 측면에서 1,500만 달러 지원금 신 청으로 의견을 모았다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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한국뉴스

Nov 1, 2019

토지 거래 줄었으나 가격은 올라 올해도 여전히 전국 토지 가격은 오름세를 보이 고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 3분기까지 전국 땅값이 2.88% 상승하였으며, 전년 3분기 누계 (3.33%) 대비 0.45%p 하락했다. 시도별(%)로 보 면, 전년 동기 대비 지가변동률은 수도권(3.64 → 3.43%)과 지방(2.80 → 1.93%) 모두 감소하였 다. 수도권은 3.43%가 오른 가운데 서울(3.78), 경기(3.15), 인천(2.94) 순으로 높았으며, 서울•경 기•인천 모두 전국 평균(2.88)보다 높았다. 지방은 1.93%가 오른 가운데 세종(3.96)이 가장 높았으 며, 광주(3.63), 대구(3.39), 전남(2.98) 3개 시•도 는 전국 평균(2.88)보다 높았다. 시군구 별로 보면, 용인 처인구(5.17), 경기 하남시(4.84), 대구 수성구

(4.74), 경기 과천시(4.44), 서울 성동구(4.33)가 높 은 상승률을 보였으며, 울산 동구(-1.41), 창원 성산 구(-1.38), 창원 의창구(-1.37), 창원 진해구(-0.98), 경남 거제시(-0.97)는 땅값이 하락했다. 용도지역별(%) 변화를 보면, 주거(3.22), 상업 (3.12), 계획관리(2.60), 녹지(2.53), 농림(2.27), 생 산관리(1.94), 공업(1.59) 순으로 높은 상승률을 보 였다. 이용상황 별(%)로는 상업용(3.22), 주거용 (2.96), 전(2.52), 답(2.50), 임야(1.72), 공장용지 (1.69), 기타(1.62) 순으로 높은 상승률을 보였다. 토지 거래량은 올해 3분기까지 전체 토지(건 축물 부속토지 포함) 거래량은 약 205만 6천 필지 (1,385.8㎢, 서울 면적의 약 2.3배)로, 전년 3분기 누계(241만 1천 필지) 대비 약 14.7%(△355,318 필지) 감소했다. 전년 3분 기 누계 대비 주거용 거래량 이 크게 감소(△243,869필 지, 전체 감소분 중 68.6%) 했으며, 거래유형별로도 전 년 3분기 누계 대비 매매 (△194,864필지, △14.8%) 와 분양권(△165,794필지, △21.5%) 모두 감소했다. 한 편, 건축물 부속토지를 제외 한 순수토지 거래량은 약 75 만 8천 필지(1,279.3㎢)로 전년 3분기 누계 대비 6.6% 감소했다. 지역 별 토지 거래량을 보면, 시도 별(%)로는 전년

동기 대비 토지 거래량은 대구(7.1)만 증가했고, 세종 (△37.2), 서울(△29.3), 제주(△27.9), 광주 (△23.7) 등 16개 시•도에서 감소했다. 순수토지 거래량은 대구(1.9), 충북(0.9) 순으로 증가했고, 울산 (△30.2), 제주(△20.1), 세종(△14.5), 경남 (△14.3) 등은 감소했다. 용도지역 및 지목 별 토지 거래량 중에서 먼저 용도지역 별(%) 변화를 보면, 전년 동기 대비 개 발제한구역(45.0), 자연환경보전(1.3) 지역의 거래

량은 증가했고, 공업(△31.6), 주거(△17.5), 녹지 (△12.5), 상업(△12.0), 관리(△7.1), 농림(△2.6) 지 역 거래량은 감소했다. 지목 별(%)로는 전년 동기 대비 기타(잡종지 등, 5.3) 거래량만 증가하였고, 대 (△18.8), 공장용지(△11.1), 전(△8.1), 답(△7.9), 임 야(△4.1) 거래량은 감소했다. 건물 용도 별(%)로는 전년 동기 대비 기타건물(4.4) 거래량은 증가했고, 상업업무용(△21.5), 주거용(△20.2), 나지(△10.1), 공업용(△0.2) 거래량은 감소했다.

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홍미숙의 홈스테이징

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홈스테이징 = 홈스테이? 스테이징이라는 용어가 아직도 많은 사람들에 게 낯설다. 하는 일이 ‘홈스테이징’ 이라고 말하면 즉 석에서 ‘홈스테이’를 연상하며 “학생들 밥 해 주는거 요?” 하고 묻는다. ‘팔려고 내놓은 집 예쁘게 꾸며주 는 그런 건가요?’ 라고 하는 경우는 그래도 조금은 아는 편에 속한다. 모델하우스가 없는 콘도나 아파트의 분양사무 실은 없다. 모델하우스가 반드시 필요한 이유는 sq/

ft로 나타낸 숫자와 레이아웃이 그려진 흑백의 설 계도만으로는 Buyer의 마음을 움직일 수 없기 때 문이다. 수영장, 사우나 등 빌딩 내의 각종 편의시 설과, 조경으로 잘 꾸며진 쾌적한 옥상가든 및 경 쾌한 발코니 사진 등으로 근사하게 꾸민 화보처럼 화려한 브로셔도 조금 나을 뿐 결과는 마찬가지다. 막상 모델하우스에 들어가봐야 실제 크기를 제 대로 가늠할 수 있으며, 세련된 실내장식과 효율적 인 가구배치가 사람들의 마음을 더욱 강 하게 움직일 수 있기 때문이다. 바이어 들은 완벽하게 꾸며진 모델하우스를 둘 러보며 그곳에 살고 있는 자신의 모습 을 쉽게 상상할 수 있게 되고 드림홈을 연상하며 마침내 구입을 결정하게 된다. 몇 년 후가 지나야 비로소 내가 살 공간 이 되는데도 모델하우스에서 받은 좋은 인상을 그 시간 동안 간직하는 것이다. 공간을 효율적으로 보이도록 가구 와 소품을 알맞게 배치하고 더불어 예 쁘게 꾸밈으로써 안락한 분위기와 좋 은 인상을 연출하여 바이어가 구입을

결정할 수 있도록 도와주는 것, 집을 시장에 내놓 기 전에 하나의 상품으로 포장하는 것, 이것이 바로 스테이징이다. 그리하여 집을 더 빠른 시간에 더 좋 은 값으로 판매되도록 하는 것이 또한 스테이징의 궁극적인 목표다. “그러면 쓰던 가구나 소품을 새로 다 바꾸나 요?” 하며 다음 질문이 이어진다. 스테이징은 가구나 소품이 첫 번째가 아니라 공 간이 우선이다. ‘집’이라는 특수한 공간이 상품이기 때문에 가구나 소품을 이용하여 공간의 장점을 살 리고 단점을 보완하면서 멋지게 포장하는 것이다. 상품과 포장은 서로를 받쳐주는 아주 밀접한 관계 이며, 포장되지 않은 상품은 그만큼 선택대상에서 밀려난다. 사용하고 있는 가구가 공간과 잘 어울리면 굳 이 바꿀 이유가 없다. 그러나 모던 스타일의 작은 콘 도에 전통적인 디자인과 큰 사이즈의 고전적인 가 구는 맞지 않으며, 넓은 단독주택과 간편한 스타일 의 후톤 가구는 역시 부자연스럽다. 오래되고 낡아 서 닳고 헤진 소파나, 좁은 방의 킹사이즈 침대라면

당연히 바꿔야 하겠으나 단지 스타일이 구식이라 는 이유로, 오랫동안 사용해서 더 이상 매력적으로 보이지 않는다는 이유로 가구를 바꾸지는 않는다. 1,000sq/ft의 콘도가 1,200sq/ft의 크기로 보 이게끔 시각적인 효과를 주는 것이 우선적인 과제 이며, 넓어서 썰렁한 단독주택을 아늑하게 보이도 록 꾸미는 것이 또한 스테이징의 주어진 임무이므 로 가구나 소품이 이러한 역할을 할 수 있도록 쓰여 지는 것이며, 예뻐 보이게 하는 것은 그 다음이다. 집을 보러 오는 바이어의 시각은 날카롭다. 쓸만한 것과 예쁜 것의 차이를 알고 구별할 줄 알며 예리하 게 비교하고 선택한다. 그러므로 요란한 장식으로 예쁘게만 꾸미는 것이 최선이 아니며 그림과 벽걸이 로 벽마다 잔뜩 채우는 것이 전부가 아니다. 여기까지 얘기하고 나면 “아, 그렇군요. 그럼 스 테이징을 하면 집이 더 잘 팔리겠네요.” 하며 그 효 과를 이해하고 홈스테이징과 홈스테이의 차이를 확실히 인식한다. ‘징’ 한 글자의 작지만 엄청난 차 이를 징그럽게 설명하고 나서의 일이다. 그러므로 ‘홈스테이징=홈스테이’가 아니다. 둘 다 똑같이 집 이 문제이긴 하지만.

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$485,000 2903 3007 Glen Dr Coquitlam

1 베드룸, 1 욕실 면적 551 sf 2015년 완공 서브 펜트 스카이트레인 인근

1 베드룸, 1 욕실 면적 554 sf 1995년 완공 내부 수리 완료 스카이트레인 인근

Apt/Condo

Sold

$318,000

160 8258 207A St, Langley

 1 베드룸 1 베스룸  사이즈 (547 sf)  2014년도 건축  Rent allowed

$2,080,000

$899,000 99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

Apt/Condo

Hi-Rise Condo

Townhouse

Sold

$408,000

$419,000

315 55 Eighth Av, NW

 1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

1301 14881 103A Av Surrey

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

House

Townhouse

Hi-Rise Condo

Townhouse

Sold

$549,000

$1,190,000

8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

커머셜 빌딩

Townhouse

건물매매(비즈니스 포함)

28 20875 80 AV, Langley  4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

$58,000

$1,880,000

309 13380 108 Av. Surrey  2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

Sushi Bar

$575,000

$428,000

한식당(Korean Restaurant)

$178,000

    

5 305 Afton lane, Port Moody 3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

스파 비즈니스

$68,000

$505,000

55 14855 100A Av Surrey

 3 베드룸, 2 욕실  면적 1,107 sf  2007년 완공  각종 편의시설(수영장, 테니스장 등)  넓은 Deck

House

Sold $1,925,000 427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

Sushi Bar in Thrifty Store

$38,000

Confidential, Maple Ridge

Confidential, North Vancouver

Confidential, Maple Ridge

Confidential, 코퀴 센터 인근

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

 면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스 렌트비 : 무료 특징 : 월 평균 순수입($5,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8:30 am ~ 5 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 비빔밥, 찌게, 각종한식  사이즈 : 800 SF  렌트비 : 3,740+GST (물, 가스, Garbage 포함)  특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 수익($10.000+) 푸드코트에 위치 풀키친, 많은 단골고객 주차시설 좋음, 전철역 인근

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

스시 레스토랑

헤어 살롱

스시 레스토랑

Pet Shop

Coffee & Brunch 식당

Offerted p Acce $268,000

Offerted p Acce $58,000

$49,000

Offerted p Acce $480,000

Offerted p Acce $35,000

Confidential, Langley

Confidential, Richmond

Confidential, Cambie

Confidential, White Rock

Confidential, Port Coquitlam

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 980 SF 렌트비 : 3,590+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 일평균 매출($1,700~$1,800) 리스(2년+5년 옵션), 좋은 위치 주 6일 운영, Newly updated 시설물 매출 계속 증대 중 풀 커머셜 키친, Ample parking

 종목 : 헤어, 파마, 문신 등  사이즈 : 370 SF  렌트비 : 2,500+GST 특징 : 오픈시간 (10am ~ 7 pm) 월평균 매출($13,000~$15,000) 리스(2.5년+3년 옵션), 좋은 위치 1 Chair rent($700/mon 수입) 주인 일하지 않고 월수익($5,500+) 운영이 간편, 좌석수 5개

종목 : 헤어, 파마, 문신 등 사이즈 : 370 SF 렌트비 : 4,443+GST 특징 : 오픈시간 (10am ~ 7 pm) 월평균 매출($22,500) 리스(1년10개월+2년 옵션) 주인이 일하지 않고 월수익($12,500) 운영이 간편, 좌석수 5개 High Foot traffic Area

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 2,292 SF 특징 : 일평균 매출($4,500+) 데몰리션 없음 월 평균 순수익($20,000) 리스(5년), 풀키친 주 6일 운영, 단독건물 Ample parking

 종목 : 펫푸드, 펫 용품, 그루밍 시설  사이즈 : 1,320 SF  월 렌트비 : $3,216+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($40,000+) 월 평균 순수입($4,500+) 운영하기가 쉬움 그루밍 비즈니스 추가시 매출증대 스트립 몰에 위치, Ample parking

$119,000 Confidential, Langley  종목 : Specialty coffee, brunch  사이즈 : 2,531 SF  월 렌트비 : $2,190+GST(NNN 포함)  특징 : 일 평균 매출($600) 월 평균순수입($6,000) 리스 (5년+5년), 산업단지 주 5일 근무(M-F : 7am-3 pm) 코너에 위치, 넓은 주차시설

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Nov 1, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

Food Catering

$69,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : Food, Gift Delivery  사이즈 : 1, 146 SF  월 렌트비 : $4,318+GST(NNN 포함)  특징 : 월평균 매출($22,000+) 월 평균 순수입($5,000+) 리스 (3년+5년옵션) 오픈 주6 일(9-6 pm) 대형 몰에 위치,품목추가

Sushi Restaurant

코인 론드리

$129,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 990 SF  월 렌트비 : $3,333+GST(NNN 포함)  특징 : 월평균 매출($7,000+) 월 순수입($3,500+) 리스 (5년), 좋은 위치 은퇴 후 소일거리에 적합 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Sushi Restaurant

Convenience Store

$198,000 Confidential, Langley  종목 : 로또, 담배, 그로서리  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,285+GST  특징 : 일평균 매출($1,500) 월 순수입($7,000~$8,000) 리스 (1+5년 옵션) 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Coffee Shop

Flower Store

$128,000 Confidential, PoCo  종목 : Flower, Produce, 그로서리  사이즈 : 2,890 SF  월 렌트비 : $7,826+GST  특징 : 코너 유닛(스트립 몰에 위치) 월 순수익($6,000+) 30년 이상된 마켓 넓은 주차장, 많은 고정고객

Sushi Restaurant

Sold $98,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 주 6일 운영(10am ~ 6pm) 월 순수입($7,000~$8,000) 쇼핑몰에 위치, Ample parking 낮은 렌트비, 안정된 매출 짧은 운영시간

Coin Laundry

$129,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 335 SF  월 렌트비 : $3,238+GST (전기, 물, 쓰레기 포함)  특징 : 주 6일, 연 순수입($100,000+) 관광지에 위치(오픈 10:30-8) 롤 위주의 낮은 재료비(25%) 운영하기가 쉬움(부부) 작지만 실속있는 비즈니스 좌석(20석, 파티오 포함)

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $498,000

$198,000

Confidential, Vancouver

Confidential, Coquitlam

 종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (5,714+GST, 전기포함) 월 평균 매출($45,000+) (부부 운영시 월 만불 순수익) 코퀴센터 쇼핑몰 안에 위치 High Foot Traffic Area 풀 키친, 많은 고정고객

Smoke Shop

라면(일식) 레스토랑

$148,000

Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

$298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 라면, 스프 등  사이즈 : 912 SF  월 렌트비 : $3,523+GST  특징 : 월 평균 순수익($15,000+) 저렴한 렌트비, 고수익 핵심 상권에 위치 리스 3.5년 월 평균 매출($55,000) 트레이닝 제공

$90,000 Confidential, Vancouver  종목 : Money Send, 담배, 그로서리  사이즈 : 2,200 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 월 순수입($5,000+) 매출 급 신장중(Money Send) 필리핀인/중국인/베트남고객 한국 물건에 대한 선호도 높음 (화장품, 악세사리 서브리스) 한인최초로 Money Send 독점권 (필리핀으로 온라인 송금시스템)

Korean Restaurant

Coffee Shop

$138,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $480,000

$258,000

$138,000

Confidential, Vancouver

Confidential, White Rock

 종목 : 커피, 스무디, 샌드위치 등  사이즈 : 860 SF  월 렌트비 : $2,854 + GST (Water, NNN 포함)  특징 : 리스(1년+3년 옵션) 일매출 평균($1,000+) 부부 운영시(월 만불 순수익 예상) 코너 카페, 좋은 위치 현주인 5년 이상 운영

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($25,000 ~ $35,000) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

 종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  특징 : 저렴한월 렌트비($2,532+GST) (렌트비에 Garbage, Water 포함) 일 평균 매출($1,500) 월 평균 순수익($10,000+) 리스(4.5년), 높은 순수입 풀키친 없음, 매출 증대중 2 Free parking & Street parking

Coffee Shop

Brunch Restaurant

Sushi Restaurant

Pop Style 한식당

Offerted p Acce $230,000 Confidential, Langley  종목 : 커피, 샌드위치  사이즈 : 1,977 SF  특징 : 월 렌트비 (4,659+GST) 월 평균 순수익 (부부 운영시 월 만불 예상) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 넓은 매장, 많은 고정고객 풀 트레이닝 제공

Korean Restaurant

$268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

Confidential, Surrey

Confidential, Vancouver

Offerted p Acce $298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

Convenience Store

Offerted p Acce $115,000

Convenience Store

$168,000 Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,140 SF  특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking

Brunch Restaurant

Offerted p Acce $188,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 그로서리, 냉동& 핫푸드  사이즈 : 3,016 SF  월 렌트비 : $6,350+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) Walk-In cooler/Freezer 주방시설(핫푸드용) 많은 고정고객 편리한 주차시설

$298,000

$350,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 일식 이자까야  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 평균 매출($85,000+) 리스 4년 + 5년 옵션 순수익(월 평균 $20,000 +) 매출 지속 성장 중 리커 매출 비중 높음(높은 마진) 주인 7년 이상 운영

Smoke Shop

Offerted p Acce $48,000

Confidential, North Vancouver

156 St, Surrey

 종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

칼럼

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Nov 1, 2019

싼 보험료에 대한 유혹 자동차 보험은 운전을 그만 둘 때까지 여러번 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 피보험자(Life Insured) 사망시에 ‘보험금’(Death Benefit)이 지급되 는 생명보험은 ‘사망’이란 사건이 일생을 통하여 오 직 한 번만 발생합니다. 따라서 피보험자의 성별, 나 이, 건강상태와 신청한 보험금액에 따른 사망시까 지의 ‘순수보험료’(Cost of Insurance)는 반드시 가 입시에 확정되어야 합니다. 만약 가입 후 적당한 시 기에 다시 건강 진단을 해서 그 결과에 따라 ‘순수 보험료’를 조정할 권한이 생명보험사(이하 생보사) 에게 있다면, 누가 생명보험에 ‘지금’ 가입 하겠습니 까? 생보사가 ‘보험기간’(Insurance Period)동안의 ‘순수보험료’를 가입시에 보장하기 때문에 ‘지금’ 가 입하는 것입니다. 그렇다면 초기에 ‘순수보험료’를 가장 저렴하게 내는 방법은 무엇인가? 예를 들어 45세의 남성이 초기에 가장 저렴한 ‘

올해 경제 성장률이 예년만 못할 것으로 예상 된다. 그렇지만 여전히 해외로 나가는 여행자들은 쉼표가 없이 상승곡선을 타고 있다. 국토교통부에 따르면 국내외 항공여행객이 전 반적으로 늘어나고 있다. 더욱이 국내 항공 여행 객보다는 해외 여행객의 증가세가 더 높았다. 다만 항공화물은 줄어 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 이 보고서에 따르면 올해 3분기 항공이용객이 전년 동기 대비 4.4% 증가한 3,123만 명을 기록 하여 단일 분기별 실적 중 최고 실적을 기록했다. 국제선 여행객은 2,291만 명으로 전년 동기 대비 4.8% 증가했고, 국내선 여행객은 832만 명으로 3.2% 증가한 것으로 나타났다. 국제선 여객은 계 절적 요인(여름방학 및 휴가, 추석 연휴), 저비용항

순수보험료’로 30만불의 ‘보험금’에 가입하는 방법 은 텀 라이프(Term Life, 이하 텀라)입니다. 텀라란 매 기간(Term)마다 ‘순수보험료’가 오르는 상품으 로 그 텀에 따라 이름이 다르게 붙여집니다. 즉, 텀10(Term10)은 ‘순수보험료’가 초기 10년 간은 월 $35, 55세부터는 월 $220, 65세부터는 월 $590, 75세부터 85세까지는 월 $1,600이 부과됩 니다. 텀20(Term20)는 초기 20년간은 월 $65, 65 세부터 85세까지는 월 $790이 부과됩니다. 상기의 ‘순수보험료’를 내는 중에 사망하면 30 만불이 지급되고, 그 ‘순수보험료’를 안(못) 내면 계 약이 종료(Termination)되고 아무런 환급금이 없 습니다. 따라서 텀라는 초기에 저렴한 ‘순수보험료’ 를 ‘비용’으로 지불하며 일정기간 동안만 생명보험 의 혜택을 받기 위한 목적의 상품으로, 가입시에 보 장된(Guaranteed) ‘순수보험료’를 지불하면 건강

진단 없이(Without Insurability) 85세까지 유지할 수 있습니다. 그러나 ‘순수보험료’가 매 기간마다 상 승하고 ‘보험기간’이 85세에 종료되므로 오래 살수 록 30만불의 ‘보험금’을 못 받을 수 있기 때문에 가 능한 빨리 ‘보험기간’이 평생인(Permanent Insurance) 홀 라이프(Whole Life)나 유니버살 라이프 (Universal Life)로 전환(Conversion)하게 되는 것 입니다. 예를 들어 텀10의 경우 초기 $35의 저렴한 ‘순수보험료’가 매력적이지만, 10년 후인 55세 때부 터는 $220씩 내야 하므로 대부분의 가입자가 그때 계약을 해지하는 것이 현실입니다. 100세까지 동 일한 월 ‘순수보험료’를 보장하는 텀100(Term100) 의 ‘순수보험료’는 월 $280입니다. 텀10 이나 텀20 보다 초기 ‘순수보험료’는 비싸지만, 55세 생존시에 도 월 $280, 65세 생존시에도 월 $280, 85세 생 존시에도 월 $280, 100세 생존시에도 월 $280을

경제 ‘주춤’에도 해외여행 ‘끄떡없이’ 공사 공급석 확대(12.5%), 내･ 외국인 여행객 증 가 등에 따라 전년 동기 대비 4.8% 성장한 2,291 만 명으로 집계됐다. 지역 별로는 중국‧ 아시아‧ 미주‧ 유럽‧ 기타 지역 노선에서 증가세를 보인 반면, 일본‧ 대양주 노선 은 감소세를 보였다. 특히 일본노선은 수출규제 조치 여파로 전년 동기 대비 14.6% 감소하였다. 한편, 중국노선의 경우 496만 명을 기록하 면서 전년 동기 대비 12.2% 증가*했고, ’16년 3 분기(578만 명)**에 비해서 격차(-14.1%)가 줄 어들어 지속적으로 회복되고 있는 것으로 나타

났다. 아시아노선(중국•일본 제외)의 경우, 베트 남(22.5%) 필리핀(35.6%) 대만(20%) 노선의 운항증편 영향으로 국제여객이 전년 동기 대비 13.3% 증가하였다. 공항 별로는 노선 다변화 및 중국여객 증 가 영향으로 무안(104.9%)‧ 청주(26.6%)‧ 제주 (33.5%)‧ 대구(25.7%) 등 지방공항에서 높은 성 장세를 나타냈고, 인천(4.2%), 김포(0.4%) 등 주 요 공항의 국제여객도 증가하였다. 항공사 별로는 우리 대형항공사는 전년 동기 대비 0.5% 감소했 으나, 저비용항공사의 경우 전년 동기 대비 4.6%

내는 동안 사망하면 30만불이 지급됩니다. 따라서 30만불의 ‘보험금’을 확실히 유산으로 남기려면 ‘ 순수보험료’가 매 기간마다 오르는 텀10이나 텀20 보다 텀100이 당연히 유리한데, 이렇게 평생 동일 한 ‘순수보험료’를 보장하는 것을 레벨(Level) ‘순 수보험료’라고 합니다. 그리고 이러한 텀100도 월 $280의 ‘순수보험료’를 사망 전에 못(안) 내면 해약 되고 아무런 환급금이 없습니다. 결론적으로 생명보험은 본인의 나이와 ‘보험 금’에 대한 평생의 레벨 ‘순수보험료’를 안다면 본 인의 목적에 맞는 상품에 잘 가입할 수 있습니다. 만약 브로커나 에이전트가 45세 남성의 30만불에 대하여 100세까지의 레벨 ‘순수보험료’를 월 $280 이 아니라 $200에 해 줄 수 있다고 하면 의심해야 합니다. 만약 월 $280씩 20년만 내면 평생 혜택을 받게 해 주겠다고 하면 더욱 의심해야 합니다. 만약 브로커나 에이전트가 평생 월 $320의 레벨 ‘순수 보험료’를 제시하면, 그는 한 생보사의 상품만 취급 하는 에이전트이든지 아니면 본인의 이익만을 위 하여 일하는 브로커입니다. 동일한 서비스를 한두 번 정도 10%-15% 비싸게 받을 수 있지만 평생 사 망시까지 매월 남보다 그렇게 더 낸다면, 이것은 막 대한 재정적 손실이 아닙니까? 김양석의 "알기 쉬운 보험이야기"

증가했다. 전체 여객 대비 우리 항공사 점유율은 66.1% 를 나타냈으며, 이중 LCC 점유율은 전년 28.9% 에서 올해 3분기 28.8%로 전년과 유사한 수준 을 유지하였다. 국내선 여객은 공급석 증가, 외국 인의 제주여행 수요 증가 등으로 전년 동기 대비 3.2%(제주 2%↑, 내륙 11.1%↑) 증가한 832만 명 을 기록한 것으로 나타났다. 공항 별로는 제주(1.9%)•김포(3.7%)•김해 (3%)•청주(20%)•여수(10.8%)공항 등이 증가 했고, 울산(-2.5%)•인천(-2.5%)•광주(-1%)공 항은 감소했다. 항공사 별로는 우리 대형항공사 가 355만 명으로 전년 동기 대비 6.3% 증가하였 고, 저비용항공사의 경우 477만 명을 운송했다.

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이철우

기초의 누수

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< Foundation wall >

1. 지하공간의 결로 및 누수 캐나다의 주택은 한국의 주택과 지하 방수에 있 어서 많은 차이가 있습니다. 한국에 살 때 지하실 에 물이 들어온다는 상상은 별로 해 본적이 없는데 캐나다 주택들은 비가 오면 지붕 새고 비 많이 오면 지하 물들어오고, 한마디로 주택의 시공수준은 한 국을 따라오지 못하는 것 같습니다. 특히 주택이 자 리잡고 있는 토질의 배수가 제대로 되지 않는다면 이는 곧 바로 더욱 쉽게 지하 공간의 누수로 이어지 기도 합니다. 고인 물에는 수압이 작용하여 지하기 초의 crack, honey comb, form tie 등의 작은 틈새 만 있어도 실내로 침입하게 됩니다. 하지만 이와 같 은 누수가 아니라 할지라도 내외부의 온도차이로 인한 결로 현상이 주택 안쪽에 발생하게 되면 누수 로 오인 할 수도 있습니다. 결로는 마치 누수와도 같 이 기초 안쪽 벽을 따라 물방울이 맺히므로 겉으 로 봐서는 원인이 어디에 있는지 파악하기 어렵습 니다. 이러한 결로 현상은 습도가 많은 여름에 그리 고 특히 block으로 만들어진 구조물에서 많이 발생 하게 됩니다. 먼저 방수 문제에 의한 누수인지 아니 면 단순한 결로현상인 지를 그림과 같은 간단 한 test 를 통하여 확인 할 수가 있습니다. 지하공간의 습기가

심한 곳을 dryer 를 이 용하여 건조시킨 후 알 미늄 foil 과 테이프를 이용하여 사각형 모양 으로 밀봉하여 완전하 게 외기로부터 차단시 킵니다. 48 시간이 경과 한 후에 알미늄을 제거하 여 물기가 맺힌 부위를 찾아 봅니다. 만약에 알미늄 안쪽 은 건조하고 알미늄 바깥쪽으로 물기가 맺혀 있다 면 이것은 결로로 인하여 발생하는 문제인 것을 알 수 있습니다. 만약에 알미늄 안쪽으로 즉 벽면에 물기가 맺혀 있다면 이는 외벽의 방수에 문제가 생긴 것으로 간 주 할 수 있습니다. 2. 지하공간의 방수 test의 결과에서 단순하게 결로로 인한 현상으 로 발생한 습기라면 크게 고민하지 않아도 될 일이 지만 방수층의 훼손으로 인하여 발생한 누수라면 아무래도 신경 쓰게 될 것 같습니다. 사실 방수를 잡는 것은 생각처럼 간단하지 않을 수도 있습니다. 물이란 것은 유동적이라서 물이 들어오는 부위와

나가는 부위가 거리상 멀리 떨어져 있는 경우도 많 기 때문입니다. 주택에 비하여 오히려 지하 몇 십 미터까지 내려가는 빌딩의 방수는 어쩌면 더욱 완 벽할 수도 있습니다. 빌딩의 지하실의 방수는 완벽 한 방수공사와 더불어 지하를 2 중 벽으로 처리하 기 때문에 결로나 누수로 침입하는 물이 있어도 한 곳에 모아서 펌프로 퍼내는 방식을 취하기 때문입 니다. 아무튼 먼저 주택의 방수하는 방법부터 알아 야 고칠 수 있는 방법도 알 수 있으므로 방수하는 공법부터 알아보도록 하겠습니다. Damp proofing 지하가 주거공간이 아닌 crawl space 인 경우 damp proofing 방식으로 외벽을 습기로부터 차단 합니다. Crawl space 란 주택의 기능에 맞는 전기, 배관, 배수, 덕트 등을 구축하고 쉽게 보수하기 위 하여 만들어 놓은 지하공간을 말합니다. 물론 주 거공간이 아니므로 지하실처럼 비싼 공사비를 들 여서 방수공사를 할 필요도 없으므로 습기를 차단

< Damp proofing 공사 모습 >

할 수 있는 간단한 공사를 하게 되는데 아스팔트 용액을 브러시나 붓을 사용하여 2 겹 정도로 외벽 에 발라 줍니다. 이는 기초주변이 배수가 잘 되는 토양인 경우 에는 효과적 이지만 배수가 안 되어 물이 고이는 상태가 된다면 적절한 방수효과를 기대하기 어려 운 공법입니다. Waterproofing 방수에는 많은 공법이 있겠지만 주택에서 사용 되는 주된 방식은 Laminate asphalt 혹은 Asphalt membrane 등과 같은 방수 막으로 기초외벽을 둘 러 쌓는 방식입니다. 이 같은 방수 방식은 아스팔트 용액을 바르는 것 보다는 훨씬 효과적이지만 가장 중요한 것은 joint 부위를 치밀하게 접착하여야 합니다. 또한 방 수 막을 입히기 이전에 바탕 콘크리트를 깨끗하게 청소하여 방수 막의 접착이 잘 될 수 있도록 바탕 처리를 하는 것이 중요합니다.

< Waterproofing 공사 모습 >

Nov 1, 2019

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칼럼

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Nov 1, 2019

리버스 모기지 <Reverse Mortgage>

베이비 붐 세대들의 Financial Profile을 보게 되 면 일반적으로 나타나는 것이 바로 거주하고 있는 주택에 많은 자산이 묶여있다는 것입니다. 은퇴한 사람들에게 소유하고 있는 주택은 분명 든든한 은 퇴 자산 임에는 틀림 없지만 저축이 없는 사람들에 게는 주택을 판매하지 않는 한 자산의 유동성에 한 계가 오기 마련입니다. 이런 경우, 리버스 모기지를 이용하게 되면 집의 판매나 이동 없이 집의 자산을 활용할 수 있게 됩니다. 리버스 모기지란, 55세 이상의 주택 소유주가 자신의 주택의 자산을 담보로 받는 융자입니다. 매

■ CURABLE DEPRECIATION (고칠 수 있는 가치하락)

달 일정 금액을 받을 수도 있고, 처음 모기지를 얻 을 때 목돈으로 받을 수도 있으며, 집 가격의 최대 55%까지 받을 수 있습니다. 리버스 모기지로 받 을 수 있는 최대 모기지 금액은 나이에 따라 달라지 게 됩니다. (55세=25%, 65세=35%, 75세=45%, 85세=55%) 또한, 현재 거주하고 있는 집의 자산을 활용하 는 것이기 때문에 세금에 관련이 없으며 일반 모기 지처럼 매달 지불해야 하는 금액이 없습니다. 하지 만 리버스 모기지는 일반 모기지에 비해 비싼 이자 율을 지불해야 하고, 저축이 많거나 은퇴 후에도 소 득이 많은 경우는 일반 모 기지를 얻는 것이 훨씬 유 리합니다. 그렇기에 이 글 을 통해 리버스 모기지가 필요한 상황, 그리고 장 단점을 설명해 드리려 합 니다. 우선 리버스 모기지를 간단히 정의하자면 대출 을 현금이 아닌 집의 자산 으로 갚아나가는 것입니 다. 예를 들어, 현재의 집 가격이 50만불이고 리버 스 모기지로 20만불을 연 5.5%로 대출 받은 경우,

■ DEDICATION (헌납)

페인트가 벗겨지거나 지붕이 새는 것 같은 수리 가능

토지소유자가 공공사용목적으로 자기 땅을 관계기관

한 낡은 상태

에 바치는 것

■ CURTAIL SCHEDULE (삭감 계획서)

양도자(grantor)가 수취인 (grantee)에게 부동산을

는 일정표

넘길 때 써주는 증서

부동산을 양도할 때 양도증서에 일정한 제한사항을

고 다시 번영으로 주기를 이루는 것

기재한 것

개인이나 재산에 손해를 입혔을 때 보상해야 할 금액 ■ DEBENTURE (무담보사채) 자산을 담보로 잡지 않고 꾸어준 채권 ■ DEBIT (차변) 부기장의 왼쪽에 기입하는 사항

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다

■ DEED RESTRICTIONS (양도문서상의 제한사항)

경제활동이 번영에서 경기후퇴, 불황, 경기회복, 그리

■ DAMAGES (손해액)

갚기) 단점 - 이자율이 비싸다. - 55세 이상이어야 하며 최대55%까지 받기 위 해서는 85세 이상이어야 한다. 리버스 모기지는 받을 때 세가지 방법으로 받을 수 있는데, 일시불로 받거나, 매달 같은 금액을 받거 나, 또는 Line of Credit으로 설정하여 원할 때마다 꺼내서 쓸 수 있습니다. 현재 캐나다의 60세 이상의 인구는 약 690만 명으로 집계되고 있고, 2011년부터 2018년까지 약 20% 이상 늘어났으며, 매일 평균 1000명 정도가 60세가 되고 있습니다. 이 중 약 50%의 사람들이 은퇴 후 10년안에 가 지고 있는 자산을 모두 소진할 것을 걱정했으며 한 인들 중 상당수가 자영업에 종사했던 만큼 노후 연 금이 없는 경우가 많습니다. 갈수록 늘어나는 평균 수명에 따라 어느 때보다 노후에 대한 대책 마련이 중요한 사회가 되어가고 있으며, 리버스 모기지는 그 중 하나의 대안이 될 수 있으니 전문가와 상의하여 신중한 결정 내리시 기 바랍니다. 오원식 모기지 칼럼 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

■ DEED (양도증서)

대부금을 일정한 날에 갚아나감으로써 원금을 줄이

■ CYCLICAL MOVEMENT (경기순환)

연간 지불하게 되는 이자 $11,000이 모기지 금액 에 얹어지게 됩니다. 1년이 지나고 모기지는 21만1 천불이 되고 집의 남은 자산은 28만9천불이 됩니 다. 하지만 가지고 있는 집의 가치 또한 매년 상승 할 가능성이 높기 때문에 자산의 금액은 늘어날 수 있습니다. 예) 50만불의 집, 20만불 대출, 매년 집 값 4% 상승 위의 표에서도 볼 수 있듯이, 연 4%의 집 가치 상승률을 적용했을 때, 20년이 지나도 50% 이상 의 자산이 남아있는 것을 볼 수 있습니다. 그렇다면 리버스 모기지의 장점과 단점은 무엇 일까요? 장점 - 소득이 없어도 가능하다. - 집을 부득이하게 팔거나 이사를 갈 필요가 없 다. - 집 명의 계속 유지 - 집의 자산을 활용하는 것이기 때문에 소득으 로 간주되지 않아 세금에 관련이 없음. 그러므로 OAS나 GIS같은 정부 보조금에 영향이 없음. - 자금의 대출 방법을 선택할 수 있다. (Line of Credit, 한번에 목돈으로 받기, 매달 일정 금액 수 급) - 자금의 대출 상환 방법을 선택할 수 있다. (지 불 안하기, 이자만 내기, 이자와 원금 갚기, 한번에

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■ DEFAULT (채무, 의무불이행) 남의 빚을 때 맞춰 갚지 못하거나 약속한 행위를 하 지 못하는 것 ■ DEFEASANCE CLAUSE (계약해제조항) 저당문서에 들어있는 조항으로서 저당권설정자(채무 자)가 저당권자(채권자)에게 빚을 전부 갚으면 담보물 에 대한 저당계약이 해제됨

■ DEBT (빚) 부채, 채무

유병규 CPA 김광민 CPA

■ DEFEASIBLE FEE (취소가능 재산권) 일정재산을 타인에게 양도하면서 조건을 붙여서 만일

■ DECLINING BALANCE DEPRECIATION (잔액감 산 감가상각) 특별한 경우에 국세청에서 인정하는 세금상의 촉진 감가상각 계산법 ■ DECREE OF FORECLOSURE (유질처분선언) 저당권 설정을 하고 돈을 꾸었던 사람이 채무행위를 이행하지 못하여 담보로 잡았던 물건을 강제로 팔아 서 채무청산을 하도록 법원이 명령하는 것

금기환 회계사 박진환 CPA

그 조건을 지키지 않으면 먼저 주인에게 재산권이 돌 아올 수도 있도록 한 것. ■ DEFENDANT (피고) 원고에 의해 고소를 당하는 사람이나 회사, 단체. 형사 피고,민사피고로 나눌 수 있음 ■ DEFERRED MAINTENANCE (지연된 관리) 건물의 관리를 지연시켜 건물상태가 나빠지도록 한 것

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7255 201 Street, Willoughby Heights, Langley, $1,279,900 Nov 2. 2~4 pm 3,685 sqft / 6 beds + 4 baths

15711 Roper Avenue, White Rock, $1,998,000 Nov 2. 2~4 pm 5,171 sqft / 7 beds + 8 baths

2688 McBride Avenue, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $1,995,000 Nov 2. 1~2 pm 3,532 sqft / 4 beds + 4 baths

16680 31b Avenue, Grandview Surrey, $2,399,000 Nov 3. 2~4 pm 5,027 sqft / 7 beds + 8 baths

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$683,300 $500,100 $473,500

1.61 0.43 0.71

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,217,300 -6.45 $663,000 -6.09 $638,800 -6.44

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$470,400 $285,800 $247,600

-1.90 -3.81 -3.05

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$309,000 $222,700 $169,300

-1.03 1.35 -3.77

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,411,900 $767,500 $651,500

-8.38 -7.16 -6.47

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$276,500 $223,800 $189,900

-3.87 -10.52 -1.15

연간변동률(%)

단독주택 $477,900 타운홈 $289,600 아파트 $311,100

9.58 12.23 11.04

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$947,800 $520,000 $405,500

-3.87 -4.77 -7.58

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (9월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$895,800 $601,400 $546,900

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$390,000 $439,500 $307,900

7.21 3.96 8.02

변동률(%)

3.74 6.12 8.00

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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Nov 1, 2019

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비즈니스 시세

Nov 1, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 90 678 DUNSMUIR • MLS# : C8028746 • 업종 : Cell phone repair / accessories retail store • 가격 : $60,000 • Cell phone repair / accessories retail store at the entrance of one of the busies skytrain stations in the heart of downtown Vancouver. Manageable rent and low startup cost, it is the perfect business for tech savvy entrepreneurs. Training can be provided and the price includes all inventory...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 130 2775 LAUREL STREET • MLS# : C8028734 • 업종 : cafe • 가격 : $980,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Super busy cafe inside Vancouver General Hospital. Extremely profitable business as it serves whole hospital's personnel daily. Only open for five days. 807 SF. Lease term 5+5. Basic rent $58/SF. Easy operation, making profit from day one! Don't miss the opportunity.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7531 MARKET CROSSING STREET • MLS# : C8028744 • 업종 : Tanning salon • 가격 : $100,000 • Tanning salon for sale located 15 minutes from both Metrotown and New Westminister at the Marine way Market. The business is profitable and has been servicing this South Burnaby location for 4 years with many long term clients in the area. Existing lease in place with two 5 year renewal options...

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지역: Vancouver West 주소 : 4021 MACDONALD STREET MLS# : C8028729 업종 : bakery 가격 : $85,000 Boutique bakery in the Arbutus area of Vancouver's west side. Located on a busy street in a residential neighbourhood, this is a fully equipped bakery with an old school gas baking oven. Artisan style bakery serving daily specialty items including the popular sour dough bread and coffee...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 237 UNION STREET • MLS# C8028757 • 업종 : restaurant/bar • 가격 : $96,000 • One of Union Streets coolest little spots on the east side of downtown near Chinatown is now available! This location is continuously bringing good sales. 18 seats plus liquor license, patio for 4 and an incredible lease in place of ONLY $2240 with 3.5 years remaining. No ventilation. Bring your next concept to this bustling area.

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지역: Vancouver West 주소 : 3090 CAMBIE STREET MLS# : C8028711 업종 : Relaxing and Unique Concept Spa 가격 : $68,000 Well established "Relaxing and Unique Concept Spa? on Cambie Street in Vancouver. This business has great reputation with many regular customers. Very busy street. Open 7 days a week Mon-Sat 10 am -6:30 pm. Sun 11 am 6pm. Monthly Rent $2.903+GST (water & garbage included)...

• 지역: Mission • 주소 : 33290 GLASGOW AVENUE • MLS# : C8028759 • 업종 : Cafe • 가격 : $199,900 • Very busy Cafe in Mission from its door opening at 7am until closing at 3pm. This Cafe serves hot breakfast and lunch, 6 days a week (Wed. closed). The clientele love this comfortable and friendly place. Commercial kitchen, 38 seats inside and 30 seats at outside deck...

• 지역: Port Moody • 주소 : 3082 ST. JOHNS STREET • MLS# : C8028697 • 업종 : HAND CARWASH • 가격 : $159,000 • HAND CARWASH, GREAT LOCATION, OVER 20 YRS. NO EXPERIENCE REQUIRED. STEADY INCOME. EXTRA MONEY FROM 2ND LEVEL ($330,$315).

• 지역: North Vancouver • 주소 : 3124 EDGEMONT DRIVE • MLS#: C8028741 • 업종 : Flower,snack, sandwich and more • 가격 : $45,000 • Flower,snack, sandwich and more. rent $4,775 per month (includes property tax, building operating cost, GST not included). Lease July 2022 plus 5 year opton. Open 9:30 am - 7 pm, Sundays 10 am - 6 pm. Located on the main street of Edgemont Village, close to Starbucks, Chevron gas, all banks, and other buildings...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 2088 1163 PINETREE WAY • MLS# : C8028691 • 업종 : KOREAN RESTAURANT • 가격 : $178,000 • Well managed "KOREAN RESTAURANT" in Coquitlam. Great location which is surrounded by residential highrises and businesses, right across from busy intersection and Evergreen Line Skytrain Station. Monthly net income about $10,000/month for a couple...

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 1467 W PENDER STREET • MLS# : C8028682 • 업종 : bubble tea place • 가격 : $99,000 • Busy trendy bubble tea place on Pender St, 997sqft, lease 2 +3, only $5400/month all in! Surrounding by medi spa, dental clinic, gym, high-end furniture store. High density residential buildings and offices that with walking distance. There are also couple schools close by, lots of delivery orders...

지역: Vancouver East 주소 : 4889 CLARENDON STREET MLS#: C8028749 업종 : Facial beauty salon and body massage 가격 : $160,000 Facial beauty salon and body massage business for sale at corner location of Kingsway and Clarendon. Excellent exposure to rapidly growing, high density population apartments and townhomes community. A lot of foot and car traffic. Come to view this beautiful interior layout with relaxing and rejuvenating atmosphere salon...

비즈니스 시세

Nov 1, 2019

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 9448 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8028713 • 업종 : restaurant • 가격 : $145,000 • Well established turn-key restaurant with full commercial kitchen in a very busy area of East Vancouver close to the sky train. Same owner for the last 18 years. Low rent. Licensed for 50 seats but is currently set up for take out only. Very profitable. Good cash flow. Presently running West Indian Food.

•지역: Langley •주소 : 752 CONFIDENTIAL •MLS#: C8028704 •업종 : restaurant •가격 : $399,000 •Successful and busy 96 seat restaurant in Langley City area. Newly renovated. Beautiful dining room with real leather booths. New cooler and freezer compressors. Owner has spent $100k recently. Nice bar with liquor license. Big kitchen with walk in cooler and walk in freezer. Ample storage areas. Lots of parking...

• 지역: Richmond • 주소 : 130 2811 NO.3 ROAD • MLS# : C8028721 • 업종 : Bubble Tea shop • 가격 : $300,000 • Bubble Tea shop on No 3 Road, north of Bridgeport road. Unit on ground level with Jade Seafood Restaurant on 2nd floor. Seating capacity 50 with rent $6461.26/month include property tax, garbage and water.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 173 FORESTER STREET • MLS# : C8028665 • 업종 : Cafe/Eatery • 가격 : $149,000 • Great corner location in North Vancouver Industrial park. This Cafe/Eatery is currently used as a production facility for another location and also serving the Industrial park and neighbourhood for breakfast and lunch. Great, high end kitchen built out and well equipped with walk...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 785 DAVIE STREET • MLS# : C8028683 • 업종 : coffee Shop/deli/bakery • 가격 : $99,000 • Own a coffee Shop/deli/bakery in this High profile busy corner location on Davie st. (Truffles Brand Not Included) 850 sqft only $5900 all in for the lease with 5 + 5 remaining. Don't miss out on this great deal for one of the busiest corners in the city!

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9446 CONFIDENTIAL • MLS# : C8028654 • 업종 : restaurant • 가격 : $299,000 • The unique specialty food business on Vancouver's westside has 2 high traffic locations. Perfect for Owner/Operator with excellent return. No competition. Full training will be provided. No experience required but retail business background an asset. 1,500 +/- sqft over two locations. Great opportunity!

•지역: Vancouver West •주소 : 1B21 650 W GEORGIA STREET •MLS# : C8028672 •업종 : Florist Boutique •가격 : $298,000 •Upscale and well Established (27+ yrs in business) Florist Boutique in Prime location in Downtown Vancouver situated in the mall with the office tower and in walking distance to all high-end hotels, shopping centers and corporate businesses...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 33781 SOUTH FRASER WAY • MLS# : C8028645 • 업종 : FLORIST • 가격 : $169,000 • Well known FLORIST for sale in Abbotsford, proudly serving the Abbotsford area for over 10 years. Long & well established "FLORIST & Gift Shop" & one of the busiest and best Florists in Abbotsford. Best business and customer service. The seller is retiring and good team of staff are running the business...

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • •

지역: Vancouver West 주소 : 1318 GEORGIA STREET MLS# : C8028471 업종 : Nail Salon and Spa 이전 가격 : $250,000 조정 가격 : $219,000 Busy Nail Salon and Spa with almost 10 years in business. Located on a busy street with side street parking. 7 pedicure chairs about a 1 year old, 5 pedicure tables, staff room and a facial room. Very profitable and lots of returning customers. Lease is $3600/month.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 9435 CONFIDENTIAL AVENUE • MLS# : C8028457 • 업종 : cleaning service business • 이전 가격 : $98,000 • 조정 가격 : $60,000 Great opportunity to own a turn key business! Successful professional cleaning service business specializing in Professional Carpet Cleaning service. Residential Move-In/Out cleaning service and Commercial cleaning service...

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지역: Vancouver East 주소 : 114 2800 E 1ST AVENUE MLS# : C8028453 업종 : Ramen Japanese restaurant 이전 가격 : $138,000 조정 가격 : $99,000 Ramen Japanese restaurant in Vancouver East. TNT plaza. Rent only 4000 per month. 952 SF 5 years new lease.

• 지역: Vancouver West • 주소 2965 BROADWAY • MLS# C8027572 • 업종 : poke business • 이전 가격 : $125,000 • 조정 가격 : $110,000 Brand new poke business on West Broadway. Super busy area, surrounded by stores and residential buildings. Stable daily sales. Recent rennovated store with brand new equipment. 767 SF, gross rent $4432...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Nov 1, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000 로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비 지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역 신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900 좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998 방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000

[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900

방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000

[식당]최고의 샌드위치샵$239,000

방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

주 5일 영업, 월 평균 순수익 $8,500$9,000. 렌트 : 전기세,물세,건물세,관리비 모 두 포함 $5,695.45 +GST) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[식당]밴쿠버 웨스트 일식 $139,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

현재 일 매출 $1,600, 풀 커머셜 키친 1200 sqft. 넓은 창고(300 sqft.). 렌트 $4,275 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000

[기타]랭리,푸드 코트점 $399,000

모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년, 렌트:$9,460+GST. 풀 커머셜 키친과 워 킹 냉장고 + 워킹 냉동고. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000

[기타]미용실 자리 임대

바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

716 sqft. 렌트비 $1,860 +GST , 주변에 한 국 음식점들, 고층 콘도가 들어서는 곳과 가까 운 곳에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865

순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000

[식당]스시 레스토랑 $268,000

편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000

써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양

[식당]치맥 전문 주점 $169,000

9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고. 1,332 sf. 55 석. 주류 판매 새벽 1시까지. 월요일 휴무. 렌 트비 $3,238+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000

[기타]미용실-리치몬드 $58,000

3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

총 5자리중 1자리는 월 $700 렌트, 낮은 렌트 비와 운영비로 흑자 운영중, 렌트비 $2,343 + GST. 사이즈 370 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000

[기타]코인 라운더리 $119,000

도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000

[기타] 주유소 & 편의점$3,999,000

3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277 ------------------------------------------------------------------------

BC주 북동쪽, 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의 점, 로또 649, 코인 라운더리 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드

[식당]브런치 카페 $59,000

각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트 민스터 고층 콘도 1층에 위치, 워크 인 클러&냉동고, 풀 키친 시설 완비, 1,366 sf. 28석. 렌트 $4,391+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000

[식당]한식당 $148,000

2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]핸드폰 수리점 $89,000(재고 포함) 다운타운 그랜빌 전철역 내 위치. 많은 유동인 구, 716 sf. 렌트 $4,456.14 +GST. (파킹 1개 포함). 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식레스토랑 (급매) 밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[식당]다운 타운 스시 $199,000 주 5일 영업, 최근 내부 공사와 장비 교체. 풀 커머셜 키친. 680 sf. 렌트비 $4,244 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M 대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[카페]샌드위치 카페 $239,000 버나비, 주 5일 영업 ( 오전 7시반-오후 3시 반), 토,일 휴무. 년 매출 $34만불. 월 평균 순 수익 $8,500-$9,000. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페] Breakfast & Lunch $289,900 써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000 써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]다운 타운 (롭슨)꽃집 $199,000 년 9월1일부로 임대 5년 재계약. 1,275 sqft. 부부 순수익 월 $7,000에서 $8,000. 년 매출 60만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000 2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인

건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 $348,000 핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

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Nov 1, 2019

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과

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허중구 생명보험/ 헤리티지 교육적금 377-9080 Argo Adventures Inc 602-0878 C & C 종합보험 415-0553 CET 교육적금 802-8121 Edward Jones 투자 778-886-1707 Koca 투자 자문 931-5637 Regent Park 보험 한인 영업팀 606-8155

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북치고 장구치고 604-931-7400 붐 비어 치킨&호프 604-936-5527 브로드웨이 스시 778-714-1765 빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330 수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098

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“이젠 직장 1개로 안 돼” 비은행권 모기지 대출기관에서는… 브렉시트 운명 내년으로 남미도 무역협정 ‘위기’ 글로벌 자유무역에 변화 조짐

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유럽피안 스타일의 고급 단독주택 2013년 완공, 총 건물면적 3,385 sq.ft 방 6개 화장실 5개, 지하 임대가능한 방 2개 스윗, 넓은 뒷마당, 디럭스 마스터 베드룸, 최고급 SS 가전제품과 건축 자재, 리처드 불핏 초등학교 도보 8분 거리, 도보로 10분안에 공원, 마트, 커피숍 등 가능

밴쿠버 웨스트에 위치한 "South Gate Place"

써리 길포드에 위치한 Escada타운하우스

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운 홈

#206 998 W 19th ave Vancouver $658,000 방 2개 화장실 2개, 844 sq.ft . 넓어보이는 평형대와 오픈컨셉 레이아웃, 편리한 지리적 조건, 도보 10분 거리에 VGH (밴쿠버 종합병원), 은행, 커피숖, 마트 위치, UBC로 통학하기 편리한 위치

10 10066 153rd St $738,000

N EW

방 4개, 화장실 2개, 1,730 sq.ft 2014년 새롭게 레노베이션, 최고의 학군을 자랑하는 월넛그로브 세컨더리에서 5분 거리에 위치 연못이 있는 뒷마당에 산을 바라보는 뷰 RV차를 세울 수 있는 넓은 주차장

랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

#15 20857 77A Ave. $558,000

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland. #73 8570 204 St. Langley - $599,000 남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

방 3개 + Den, 화장실 3개, 주차장 2개, 총 2,065 sq.ft 조용한 동네에 위치한 온니 개발사의 럭셔리 타운홈 길포드 몰, 영화관, 월마트, T&T, 커피숍, 공원 도보 5분 거리

방 2개 화장실 3개, 1,149 sq.ft, 2017년 완공 Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞, 레스토랑 커피숖 등 도보거리 HWY 1, 커뮤니티센터 가까운 거리에 위치 쇼룸같은 컨디션

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스

#108 20673 78Ave Willoughby Heights $425,000

랭리 월넛그로브에 위치한 타운홈

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방 2개 + 화장실 2개, 총 면적 753 Sq. Ft ( 21평 ) 9″의 높은 천정, 스테인레스 가전제품, 가스레인지 지하주차장 – 1대 전용주차공간 , 보관창고 1개 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진라운지 , 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치되어 있는 2층옥상, 헬스장

#18 8892 208st $453,000 방2개 화장실 2개 총 1,445 sq.ft - 최근 업데이트 발코니 2개 오픈건셉 레이아웃 - 쇼핑센터, 커뮤니티 센터, 학교 도보 5분 거리 - 최고의 학군 (제임스 케네디 초등학교, 월넛그로브 세컨더리)

학군 좋고 깨끗한 랭리 월넛 그로브지역에 위치한 Cedar Creek 타운하우스, 그린벨트가 둿 정원을 에워싸고 있는 총 면적 2,174 Sq.ft; 4 bed + 4 bath & 지상 2층 + 지하 1층 구조 학교, 쇼핑, 렉 센터를 도보로 갈수있는 편리한 위치

2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

N EW

방 1개 화장실 1개, 총 면적 654 sq.ft (약 18평), 9"의 높은 천장, 스테인레스 가전제품, 가스레인지, 지하 주차장 - 1대 전용 주차공간, 보관창고 1개, 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진 라운지, 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치 되어있는 2층 옥상, 헬스장,

월넛그로브에 위치한 단독주택

N EW

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도 #302 20673 78ave Willoughby Heights $399,000

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Yorkson 저층콘도

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코퀴틀람 버크 마운틴에 위치한 고급 단독주택

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[신규분양 매물] 고급자재만을 사용한 모스콘 개발사의 단독주택 프로젝트, 방 6개 화장실 5개 남향 최고급 가전제품 렌트가능한 방 2개 suit 구비, 10ft 천장, 에어컨 시설 완비

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도

써리 길포드에 위치한 Cartier Place 저층콘도

써리 플릿우드에 위치한 단독주택

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써리 플릿우드에 위치한 단독주택 7893 176a St Surrey $960,000

방 2개, 화장실 2개 총 1,165 sq.ft 오픈컨셉 레이아웃, 써리 길포드 몰 도보로 이동가능 편리한 교통, 영화관, 커피숍, 커뮤니티 센터, 레스토랑 가까운 거리에 위치

대지 : 총 8,000 sq.ft 건평 : 1,600 sq.ft. 방 3개, 화장실 2개, Fraser Hwy 근접, 최근 레노베이션, Cul-de-sec에 위치, 넓은 프라이빗 백야드, 그린벨트 옆에 위치, 커뮤니티센터, 학교 도보 가능, Fraser Hwy 스카이트레인 공사 확정

대지 : 7,221 sq.ft 건물 : 2,429 sq.ft. 방3개 화장실 3개 최근 레노베이션, 최고의 입지조건, 학교, 커뮤니티센터, 골프장, 쇼핑센터 가까운 거리에 위치, 뒷마당에 Fire Place와 Zacuzzi, Fraser Hwy 스카이트레인 공사 확정

커머셜(상업용 부동산)도 오경호 부동산팀과 함께

노스 버나비 오피스 리스 · 한인타운 중심에 위치 · 1,246 sq.ft. $23/sq.ft 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

버나비 노스로드 웨딩샾 & 커피숍 $408,000 · 비즈니스 매물, 임대면적 4,010 sq.ft · 웨팅샵, 커피숍, 오피스 · 로히드 역 도보 3분, 버나비 프라임 로케이션 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

포트무디 옷수선집 Dry Cleaning Depot $68,000 · 포트무디 콘도 밀집 지역, 현 주인이 18년간 운영 · 월매출 $10,000 수익 $3,000 내외 · Gross Rent : $2,875 (5yr+5yr) 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

코퀴틀람 센터 일식집 $158,800 노스 버나비 오피스 리스 · 한인타운 중심에 위치 · 935 sq.ft. $24/sq.ft 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

· 코퀴틀람 센터 가장 좋은 중심부에 위치 · 주인 풀 트레이닝 (6개월 이상) 가능 · 일식당 운영하고 싶으신 분들 꼭 연락주세요! 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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BC Lillooet 임대투자 매물 $649,000 · 휘슬러에서 차로2시간 거리 · 인구유입이 많은Lillooet 다운타운 main커머셜 지역에 위치 · 7,500 sq.ft 상당의 단독 상가 빌딩

코퀴틀람 한인타운 $398,000 노스써리 펫스토어 $88,000 · 임대면적 1,484sq.ft (비즈니스 매물) · 바쁜 펫스토어(지역내 독점) · 애완동물 미용 서비스, 매출 증가중 – 전화문의 요망!

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· 스시식당, 1,800 sq.ft, 55 seats, 주택밀집 지역 · Lease 5.5년 + 5년 옵션, 총랜트 $3,500 · Full Kitchen, High class interior 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

벤쿠버 바틀디포 · 년 8백만 수량, 밴쿠버 프라임 중심지 위치 · 19년 8월 인테리어 업데이트 완료 연락처 : 604 992 8187 김나라 리얼터

코퀴틀람 건물 유닛 2층 리스 · 5년 리스 / 5년 연장 가능, 임대면적 960 sq.ft · 코퀴틀람 프라임 로케이션 · 로히드 센터 몰과 전철역에 근접한 위치 · 장점 : 1층에 워크인 클리닉과 약국 운영중 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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Nov 1, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

Nov 1, 2019

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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밴쿠버 브로드웨이 선상 커피&샌드위치 카페 $169,000  바쁜 브로드웨이 선상의 병원 근처 위치 좋은 카페  커피, 샌드위치 홈메이드쿠키 등 평판 좋음  운영 시간 6:30am~3:30pm (Mon~Fri), 토/일/공휴일 쉼  바쁜거리이므로 운영시간 늘려서 매출증대 가능 (현매출 연38만불)  렌트 월 $5,993, 현 리스 4년 남았고 5년 옵션 있음 내년초부터 바로 길건너 스카이트레인 역 공사 시작으로 많이 바빠질 예정 EW N

투자용 매물 EW N

칠리왁 스트립몰 7 유닛 상가 $2.05M

 바쁜 4거리 아주 좋은 전략적 위치  현 메인세입자: 도미노 피자 등  넷렌트 $109.608

EW N

24유닛 아파트 건물 $1.495M

REDUCED

노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.5M  2018년 신축, 건평 2,087 SF, 대지 4,114 SF  3 베드룸하우스 + 1베드룸 렌트용  렌탈인컴용으로 좋고 직접 살기에도 적당합니다. REDUCED

 2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

메이플릿지 상가주택 $2.5 M

 32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M

밴이스트 나이트거리 상가 $6.5M  대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

EW N

BC주 10객실 모텔 $598,000

 밴쿠버에서 5시간 거리 아름다운 호반타운  호수에서 길건너 아주 좋은 하이웨이 선상  살기좋은 살림집 포함, 넓은 뒤마당 있음  건물 상태 좋음, 연 넷인컴 8만불

EW N

알버타 호텔+리쿼스토어+ VLT+코인런드리 $659,000  객실 13개, 7 VLT, 런드리(워셔 13 & 드라이어 8) & 매니저레지던스  에드먼튼 남부 1시간40분 거리 (인구 8,000)  룸세일 $25K, VLT컴 $80K, 런드리 $20K, ATM $12K, 리쿼 $165K  오너근무 하루6시간, 넷인컴 연 15만불 이상, 오너캐리 가능

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)  1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소 EW N

밴쿠버섬 페트로켄 주유소 $599,000

 연매출 $6.0, EVM 펌프, 3 디스펜서  나나이모에서 1.5시간, 상태 좋음  직원월급과 리스 제하고 20만불 이상 넷인컴

BC주 37객실 모텔 $1.85M

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37객실 (11키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

Tim Horton's 입점하는 신축 주유소

EW N

비지니스 매물

 캘거리에서 1시간 거리 2번 하이웨이 선상의 최적위치 내년 중반 완공 예정, 관심있으신 분 연락주세요

EW N EW N

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $1.19M

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

버나비 펫푸드 스토어 $298,000

 버나비 최적의 위치, 트래픽 많은 몰에 위치  최고의 전망 좋은 사업, 가족이 함께 운영하기 최적  짧은 운영 시간, 직원 많이 필요없음  연매출 72만불 이상이며 계속 증가 중  오너 1인 일하며 연간 12만불 이상 가능 EW N

SK 그로서리+리쿼 스토어 $359,000

 약 5,000 SF 매장, 잘 관리되어 있음  연매출 95만불, 넷인컴 13만불 (부부 운영)  부동산 포함, 오너하우스도 함께 매입가능  리자이나에서 2시간 거리 1번 하이웨이 선상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M EW N

밴쿠버섬 페트로캔 주유소 $3.29M

 나나이모 페리터미널에서 1시간20분 거리  대지 1 에이커, 스토어 2,216 SF, Built in 2002  3 베이 3 디스펜서, 12 펌프, Self-Serve  연매출 $6.0M (개스 $4.5M/스토어 $1.5M) 스토어 뒤에 카워쉬 설치로 사업 확장 가능성 있음 EW N

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

 50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

 1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담)

호텔/모텔/RV

EW N

BC주 호프 ESSO 주유소+4베드룸 APT(2층) $2.19M

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M

 대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

노쓰밴 스트라타 상가 $1.65 M

SK 풀서비스 호텔 $495,000

 11객실, 식당 50석, 라운지 100석, 8 VLT  리자이나에서 40분, 사스타툰에서 2시간 거리  부유한 농촌 마을, 깔끔한 건물 상태, 꾸준한 매출  연간 넷인컴 10만불 이상 (Management Only)

 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

EW N

밴쿠버섬 RV 파크 $3,000,000

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 6.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음

아파트 3동 총 63유닛 $3.4M

칠리왁 단독 리테일 건물 $929,000

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상 EW N

 BC주 북쪽 Burns Lake 소재 아파트 3동  넷인컴 연 25만불 이상 (수익률 7.3% 이상)  관리 신경쓰면 40만불 이상 포텐셜  현재 번즈레이크 지역 경기 좋음

EW N

BC주 23객실 모텔 $1.8M

www.JohnYun.ca

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리 EW N

카워시+ U-haul 사스카툰 $799,000  8베이 카워쉬 + 유홀 렌탈 에이전트 연매출 50만불 이상, 넷인컴 연 20만불 이상 쉬운 운영, Full Training, 15년 장기리스계약 (Business Only, 땅/건물 불포함) EW N

주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.29M  BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

써리 플릿우드 지역 6 베이 카워쉬 $2.99M

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

EW N

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.79M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

캐쉬크릭 편의점 (건물포함) $799,000

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 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

Nov 1, 2019

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Vol. 13, No. 702

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캐나다

“이젠 직장 1개로 안 돼” 비은행권 모기지 대출기관에서는… 브렉시트 운명 내년으로 남미도 무역협정 ‘위기’ 글로벌 자유무역에 변화 조짐

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Nov 1, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Nov 1, 2019

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캐나다 “이젠 직장 1개로 안 돼” / 비은행권 모기지 대출기관에서는… 브렉시트 운명 내년으로 / 남미도 무역협정 ‘위기’

기간: 2019년 12월 31일 까지 한국소득 인정가능 비즈니스(법인) 소득 감안한 개인대출한도산출 고객맞춤형 상담과 신속한 응답

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[세미나]UBC 의대, 치대, 약대 재학생들한테 듣는 세미나

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

현 UBC 의대, 치대, 약대 재학생들을 모시고 입학 자격및 조건,입학전형 과정,학교생활등을 생생하게 들을수 있는 기회를 마련했습니다. 일시:11월 23일, 오전 10-12시 장소 모자익 버나비 사무소, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org Michelle Park Settlement Worker Newcomers and Community Building Program 2055 Rosser Ave, Buranby, BC V5C 0H1 T 604 292 3908 www.mosaicbc.org

[세미나]가정에서 실천 할 수 있는 에너지 절약 및 비용 절감 방법 일정: 11월 19일 (화) 오전 10시~11시 반 내용: 겨울철 에너지 관리 요령, 전기/가스료 절감 방법, 에너지 사용 청구서 읽는 방법, 가정집 안전 관리를 위한 꿀 팁 제공. FortisBC와 BC Hydro 청구서를 함께 가져오시면, 90불 상당의 에너지 절약용품세트가 무료로 증정 됩니다. 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Caring Place) 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy) T: 604.279.7180 (Front Desk)

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스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 교민 게시판 비즈니스 업소록

E: kathy.kim@success.bc.ca 캐시드림 Kathy Kim Settlement Practitioner T 604-279-7177 | 604-279-7180 F 604-279-7188 E kathy.kim@success.bc.ca

[세미나]비즈니스 등록 절차 & 정부의 공공조달 이해하기 석세스 비즈니스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차 에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전 화문의 바랍니다 다음은 비즈니스 센터의 워크샾 안내입니다. *Commercial leasing (창업을 위한 상업용 임대) 11 월 7일 10am-11:30am Speaker : 김민경 커머셜 스페셜 리얼터 상업용 리스계약에 대해 배워봅니다 좌석이 한정 되어있습니다. 서둘러 예약바랍니다. -리스전 준비사항 -임차인에게 유리한 네고사항 -리스계약시 유의사항 *Demystifying Public Procurement (정부의 공공 조달 이해하기) 11월 28일 10am-11:30am Speaker : Aaron Ydenberg Policy Analyst, Business Engagement Office of Small and Medium Enterprises Public Services and Procurement Canada/Government of Canada 캐나다 정부가 매년 2,500억달러 상당의 상품과 서 비스를 구매하는것을 아십니까? 정부조달과정에

대한 워크샾에 참석하셔서 정부가 무엇을 누구에 게 구매하는지 정부의 구매방식을 이해하고 비즈 니스에 적용하시기 바랍니다. 좌석이 한정되어있습 니다. 서둘러 예약바랍니다. 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S.

[세미나]미니 우울증 워크샵 밴쿠버 아름다운 상담센터는 교민들께 정서적으로 건강한 겨울을 보내는데 도움이 되는 "미니 우울증 워크샵"을 마련했습니다. 일시 : 11월 5, 12, 19일, 3회 매주 화요일 시간 : 10시 30분-12시 장소 : 10318 Whalley Blvd #1, Surrey 비용 : 무료 (한인신협 후원) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수)

[세미나]모자익 캐나다 시민권 신청 설명회 내용:시민권 신청 자격및 서류 작성 방법, 일시:11월 18일,월요일, 오전 10-12시 장소 모자익 버나비 사무소, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

⇨ p. E19 으로 계속...

뉴스

Nov 1, 2019

캐나다

“이젠 직장 1개로 안 돼” ‘멀티 잡’ 주민 5.7%...주당 10시간을 더 일해 대다수 풀타임 근무중 추가 노동…여성 많아 “한 직장에서 평생 종사하다 은퇴한다.” 도시화 가 빠르게 진행되고 기술도 발달한 요즘 세상에서 는 이제 더 이상 상상하기 힘든 일이 됐다. 더욱 안 쓰러운 점은 현대사회에서는 한 개 직장만으로도 생계를 꾸려나가기 어려운 경우가 늘어나고 있다는 점이다. 자연히 ‘투 잡’, ‘쓰리 잡’ 노동자들이 생겨나

기 마련이다. 특히 이들 대다수는 풀타임 잡을 뛰고 있는 상태였다. 통계청이 최근 여러 가지 일을 동시하는 멀티 잡 (Multiple Jobholders) 노동자들의 캐나다 현실을 분석, 주목을 받고 있다. 1998~2018년 사이 1개 이상의 일자리를 보유한 주민들의 비중은 5%에서

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5.7%로 늘어났다. 주목할 부분은 앞선 20년 과 비교할 때 이 시기는 비교적 안정적이고 성 장세도 좋았다는 점이다. 1978년에는 2.4% 였지만 1998년에는 5%나 됐었다. 특히 멀티 잡을 수행중인 캐나다인 다수 (65.7%)는 자신의 주요 직장에서 ‘풀타임’으 로 일하고 있었다. 그만큼 풀타임도 부족, 파 트타임까지 뛰는 경우가 늘어나고 있다는 의 미다. 노동 시간을 볼 때, 멀티 잡 주민들은 1 개 직장을 다니는 경우보다 주당 10시간의 노 동시간이 더 많았다. 이밖에 멀티 잡 주민들은 여성이 일터에서 다수를 차지하는 의료와 사회복지(8.7%) 분 야에서는 더욱 빈번한 분포를 보였다. 교육 서 비스 분야에서도 8.5%나 된다. 남녀를 구분해 보면, 지난 20년 동안 멀티 잡을 보유한 그룹은 남성보다는 여성 사이에 서 꾸준하게 늘어났다. 2018년을 기준으로 할 때 여성 노동자의 6.8%가 1개 직장 이상을 보유, 1998년보다 1.2%p 늘었다. 반면 남성의 경

우에는 이 기간 동안 큰 변화가 없었다. 즉 1998년 4.5%에서 2018년 4.7% 등이다.

비은행권 모기지 대출기관에서는… 모기지(Mortgage)라면 시중은행을 먼저 떠올 리기 마련이다. 그렇지만 은행이 아닌 모기지 대출 기관(Non-Bank Mortgage Lenders)도 있다. 통계

청이 비은행권 대출기관에 대한 조사 결과를 최근 내놓았다. 이 보고서에 따르면 주거용 모기지 연체자 절 반 이상이 보험에 들지(uninsured) 않았다. 비은 행권 모기지 대출 기관에서 주거용 모기지가 연 체된(outstanding residential mortgages) 경우 는 2019년 1/4분기를 기준으로 170만 건에 이른 다. 금액으로는 3249억 달러어치다. 모기지 고객 의 평균 대출금액은 18만 8820달러를 기록했다. 이 가운데 보험에 들지 않은 모기지는 절반이 넘는 57.4%(1864억 달러)를 기록했다. 연체 건수 3개 가운데 2건(63.9%, 110만 건)이다. 평균 연체된 미

보험 가입 금액은 16만 9575달러를 기록 했다. 이는 보험에 가입된 모기지 금액 22 만 2843달러보다 1/3 정도 낮은 수준이다. 구체적으로 2019년 1/4분기를 볼 때, 캐나다의 비은행권 모기지 대출기관은 12 만 4000여 건 주거용 모기지(전체 규모 328억 달러)를 연장했다. 평균 모기지 대출 규모는 26만 3853달러이다. 미보험 모기지 대출은 이 중 절반 이상인 56.9%에 186억 달러를 차지한다. 숫자로 보면, 전체의 60.2%(7만 4000 여 건)이 연장됐다. 평균 미보험 주거용 모기지 대 출 금액은 24만 9138달러를 기록, 보험에 가입된

평균 금액 28만 6123달러보다 낮았다. 이밖에 올해 1/4분기를 기준으로 90일 이상 체 불된 주거용 모기지의 65.1%는 미보험 대출이다. 전체 금액으로는 0.2%, 연체 모기지 숫자로는 전 체의 0.1%를 차지한다.

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세계경제

Nov 1, 2019

브렉시트 운명 내년으로 유럽연합이 브렉시트(영국의 EU 탈퇴) 시한을 내년 1월까지 3개월 연장하는 데 합의했다. 이에 따 라 영국은 물론 유럽연합의 전반적 회원국 움직임 에도 귀추가 주목되고 있다. 외신에 따르면 도날트 투스크 EU 정상회의 상임 의장은 이날 오전 트위터에 EU 27개 회원국이 영국 의 브렉시트 탄력적 연기 요청을 수용하기로 합의

했다면서 이같이 밝혔다. 투스크 의장은 이번 결정 이 문서를 통해 공식화될 것으로 예상된다고 덧붙 였다. 영국을 제외한 EU 27개 회원국 대사들은 이 날 오전 벨기에 브뤼셀에서 만나 이같이 결정했다. 이에 따라 당초 31일로 예정된 브렉시트는 내년 1월 까지 또 한 번 연기됐으며 영국이 아무런 합의 없이 탈퇴하는 ‘노딜 브렉시트’도 당분간 피할 수 있게 됐

남미도 무역협정 ‘위기’ 자국 이기주의와 정치 충돌로 다자 간 자유무역 협정이 위협받는 것은 유럽연합이 다가 아니다. 브 라질 아르헨티나 우루과이 파라과이 등 4개국으로 구성된 메르코수르도 좌초 위기에 처했다. 지난해 말 미국이 빠진 채 반쪽짜리로 등장했던 ‘포괄적• 점진적 환태평양경제동반자협정’도 자리를 잡지 못 하고 있다. 외신에 따르면 메르코수르의 붕괴 위기는 아르 헨티나 대선에서 좌파 후보 승리가 유력해지면서 제기됐다. 자이르 보우소나루 브라질 대통령은 지 난주 나루히토 일왕 즉위식 참석차 일본을 방문해 기자들과 만난 자리에서 “아르헨티나에 좌파 정부 가 다시 등장하면 메르코수르가 위험에 빠질 우려 가 있다”고 경고했다.보우소나루 대통령은 “차기 아 르헨티나 정부가 우리의 시장 개방 노력을 방해하 면 파라과이•우루과이 정부와 협의해 모종의 조치 를 취하겠다”고 말했다. 브라질이 파라과이 우루과 이 등과 공조해 아르헨티나의 메르코수르 회원 자 격을 정지할 뜻을 내비친 것으로 해석된다. 브라질이 메르코수르를 탈퇴하는 초강수를 둘 가능성도 있다. 앞서 브라질 정부는 아르헨티나가

메르코수르의 관세 인하 방침에 동의하지 않으면 블록을 탈퇴하겠다고 했다. 브라질은 4년간 우루 과이 파라과이와 1만여 개 품목 가운데 최소 80% 에서 관세를 내리기로 합의했지만 아르헨티나와는 협상을 마무리 짓지 못했다. 메르코수르는 남미 국가들의 자유무역과 관세 동맹을 목표로 결성된 경제공동체다. 남미 인구의 70%, 국내총생산의 80%가량을 차지하고 있다. 1980년대 브라질과 아르헨티나의 경제협력 프로 그램으로 출발했다. 1991년 우루과이와 파라과이 를 포함한 4개국이 아순시온 협약을 맺어 근간을 마련한 뒤 1995년 출범했다. 일본 주도로 구성된 다자 간 무역협정인 CPTPP 에서도 불협화음이 잇따르고 있다. 애초 추진된 환 태평양경제동반자협정은 2017년 도널드 트럼프 미 국 대통령이 참여 거부를 선언하면서 ‘반쪽 경제블 록’으로 위상이 약화됐다. 이후 남은 11개 회원국이 지난해 세계 GDP의 13%를 차지하는 CPTPP를 출 범시켰지만 미국과 CPTPP 11개국 간 이해 충돌이 계속 빚어지고 있다. 최근 미국과 일본은 미•일 무역협정에 합의하

다. 2016년 브렉시트 국민투표 이후 브렉시트가 연 기된 것은 이번이 세 번째다. 한편 영국이 EU를 탈퇴하면 독일의 EU 예산 분 담금이 두 배 이상 증가할 수 있다는 분석이 나왔다. 영국의 내년 분담금까지 추가로 내야 하는 EU 회원국들 사이에서 불만이 터져나오고 있다. 최근 파이낸셜타임스에 따르면 브렉시트 이후

독일의 EU 분담금은 내년 150억 유로에서 2027 년 330억 유로로 두 배 이상 증가하는 것으로 나 타났다. EU 분담금 상한을 각 회원국 국민총소득의 1.0%에서 1.11%로 늘리는 장클로드 융커 EU 집 행위원장의 방안을 적용해 추정한 수치다. 네덜란 드도 같은 기간 EU 분담금이 50억 유로에서 75억 유로로 50%가량 불어난다. 독일은 EU 회원국 중 가장 예산 기여도가 크고, 네덜란드는 1인당 분담률이 가장 높다. 프랑스의 분 담금은 2020년 75억 유로에서 2027년 100억 유 로 안팎으로 오를 예정이다. 프랑스는 예상을 밑도 는 EU 분담금에 다소 안도하고 있다고 이 신문은 전했다.

면서 일본은 미국에 대해 CPTPP 가맹국 수준으로 미국산 농산물 관세를 인하하기로 했다. 일본이 수 입하는 미국산 소고기 관세율은 현재 38.5%에서 2033년 9.0%로 단계적으로 낮아진다. 문제는 일

본이 관세 특혜를 부여한 외국산 소고기 전체 수입 물량 한도를 정해놓고 있다는 데 있다. 이와 관련한 각국 간 물량 조정을 두고 미국 호주 뉴질랜드 캐나 다 등이 견해차를 좁히지 못하고 있다.

글로벌 자유무역에 변화 조짐 도널드 트럼프 미국 대통령이 떠나더라도 미 국이 초강대국으로 자유무역 질서를 수호하는 시대는 끝났다는 진단이 나왔다. 미국 달러는 기 축통화 지위를 유지할 것으로 관측됐다. 외신에 따르면 영국 왕립국제문제연구소는 최근 이 같은 내용을 핵심으로 하는 ‘세계 경제 가 새 리더를 찾을 수 있을까’라는 보고서를 발 표했다. 채텀하우스는 미국이 국제무역과 통화 부문에서 추구하는 가치가 서로 충돌하다가 이 제는 양립할 수 없는 수준에 다다랐다고 분석했 다. 기축통화국인 미국이 통화 패권을 지키려면 경상수지 적자를 감수해야 하지만 통상 부문의

패권을 위해서는 적자를 용납할 수 없는 딜레마 에 빠졌다는 설명이다. 채텀하우스는 미국이 트럼프 행정부 출범 후 기존 질서를 파괴하는 쪽으로 나아갔다고 진단 했다. 예컨대 트럼프 행정부는 다자무역 체제인 세계무역기구에서 항소기구의 판사 임명을 거 부해 항소기구의 기능에 위협을 가했다. 다자 간 자유무역협정의 하나인 환태평양경제동반자협 정은 오랜 참여 논의에도 불구하고 아예 불참을 선언했다. 한•미 자유무역협정을 개정하고 일 본, 유럽연합 등과도 자국에 유리한 합의를 끌 ⇨E9으로 계속...

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칼럼

Nov 1, 2019

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나의 세상을 바꾸는 힘, 언어 언어가 없는 세상은 어떠할까요? 아침에 일어나 서 아침 메뉴를 정해서 가족과 식사를 하고, 지하 철을 타고, 직장에 가서 일을 수행하는 동안 우리가 오로지 바디 랭귀지만 사용해야 한다면 우리의 삶 은 무척 단순하고 무미건조할 것입니다. 소통 수단으로써의 언어는 우리 모두에게 익숙 한 언어의 기능입니다. 이번 칼럼에서는 언어가 가 진 무한한 힘과 나의 세상을 바꿀 수 있는 언어의 저 력에 대해서 함께 분석해 보겠습니다. 현대 언어학자 중 가장 유명한 노암 촘스키 (Noam Chomsky) MIT 언어학과 교수를 제가 캠 퍼스에서 만난 적이 있습니다. 공대생이었던 저에 게 촘스키 교수는 “언어가 의식과 사고를 지배한 다”라고 힘주어 말씀하셨는데, 공대생이라도 언어 를 통해서 보다 폭넓은 사고, 정확한 현실의 평가 와 판단이 가능하다는 이야기였습니다. 당시 숫자 와 공식에 익숙했던 공대생인 저에게는 다소 충격 적이었던 이야기로 기억이 됩니다. 아이가 태어나고 자랄 때 우리는 평등 교육과 평 등한 기회를 외치지만, 안타깝게도 실제 현대 사회

에서 진정한 기회의 평등은 존재하지 않습니다. 언 어를 배우고 사용할 때에도 개개인의 배움과 능력 에 따라 나의 인식의 세계가 넓어지기도, 좁아지기 도 하는데 이것이 바로 가장 중요한 언어의 힘입니 다. 예를 들어 민주주의라는 개념을 언어를 통해서 습득을 했다면, 국가의 주권이 국민에게 있고 국민 이 그 권력을 가지고 있다는 것을 구구절절 설명하 지 않더라도 이해가 가능합니다. 민주주의라는 단 어가 없다면 주권, 권력에 대한 개념이 모호해서 민 주주의 사회를 원하고 유지하는 것이 힘들 것입니 다. 그런 의미에서 이중 언어 구사자(bilingual) 또는 다중 언어 구사자(multilingual)의 세상은 단일 언 어 구사자(monolingual)에 비해서 더 높은 인지적 유연성을 가지게 됩니다. 예를 들어, 과거를 뭉뚱그려 단순 과거로 표현하 는 한국어와는 달리 영어는 과거, 과거완료, 현재 완 료 등등 다양한 형태의 과거를 생각하게 되어서, 영 어와 한국어 이중 구사자라면 시간을 이해하는 관 념이 여러 가지로 발전될 수 있습니다. 현대의 철학자인 미셸 푸코(Michel Foucault) 가 말했듯 말과 사물은 맞닿아 있고, 인식의 틀을 마련해 주는 것이 말과 글입니다. 그러므로 자신 이 이해할 수 있는 단어와 언어의 폭에 따라 세상 을 이해하는 틀이 넓어지기도 좁아지기도 하는 것 입니다. 한국어든 영어든, 어떤 언어를 사용한다는 것은 경제적, 문화적, 사회적, 상징적 자본으로 전환이 가능합니다. 프랑스의 사회학자인 피에르 부르디외 (Pierre Bourdieu)는 자본(capital)이라는 개념으로 언어의 사회적 힘을 이야기했습니다.

“이중 언어 구사자(bilingual) 또는 다중 언어 구사자(multilingual)의 세상은 단일 언어 구사자 (monolingual)에 비해서 더 높은 인지적 유연성을 가지게 됩니다.” 글을 잘 쓰고 인터뷰에서 응답을 잘함으로써 더 좋은 곳으로 취업이 가능해서 높은 연봉을 받을 수도 있고 (경제적인 자본으로의 전환), 더 좋은 직 업을 갖게 된다면 그 개인은 더 좋은 사회적 관계망 에 속할 수 있게 되는데 우리나라에서 말하는 인맥 과 비슷한 의미로 이해될 수 있습니다 (사회적인 자 본으로의 전환). 또한 사회에서 성공을 하게 되면 사회적인 존경 이나 명예도 같이 따라오는데(상징적인 자본으로 의 전환), 언어가 나의 세계를 바꾸는 중요한 원동 력이 될 수 있는 것입니다. 앞에서 말한 여러 가지 자본들은 서로 영향을 주며 개인에게 더 큰 힘으로 연결이 되기도 합니다. 언어의 커다란 사회적 기능은 소통의 수단이겠

⇨E8에서 계속... 어내려 하고 있다. 채텀하우스는 “트럼프 행정부가 다자무역 체 제에 대한 불만을 극단으로 몰고 갔으나 이는 새 로운 게 아니라 속도를 더한 것일 뿐”이라고 지적 했다. 이어 “앞으로 출범할 미국 행정부가 덜할 지는 몰라도 미국이 과거 역할을 재개할 것으로 기대하는 건 현실적이지 않다”고 했다. 이 연구소는 미국이 통화 부문에서는 앞으로 도 통제력을 행사할 것으로 관측했다. 채텀하우

따듯한 곳에서 겨울골프를 즐기세요 노암 촘스키 교수

지만, 제가 본 많은 아이비리거들은 더 조리 있게 말 하고, 더 힘 있는 글을 쓰기 위해 노력하는 사람들 이었습니다. 자신의 세계가 한정적일 수 있다는 것을 인지하 고, 책과 다른 사람들의 강의, 강연을 통해 자신의 세계를 더 넓혀 가려고 끊임없이 노력하였습니다. 자신의 분야가 공학이든, 예술이든 상관없이 누구 에게나 폭넓고 정확한 언어 사용은 그 사람을 성장 시키는 거름이 됩니다. 말과 글을 통해 자신을 더 정확하게 표현하고, 미래의 방향을 제시하는데 창의적인 언어를 사용 할 수 있는 사람이야 말로 시대가 원하는 인재일 것 입니다. 김병곤 칼럼 (하버드대 보건학 석사, 컬럼비아대 치의학전문 대학원 졸업(치의학 박사), MIT 공학석사, UC 버클 리대학교 학사. 현재 토론토 다운타운에서 ‘아이비 치과’ 경영) www.ivydental.ca

스는 “최근 미국의 정치적 불확실성 때문에 달 러화를 대체하려는 중국과의 오랜 욕구가 힘을 받았다”며 “하지만 이들 통화는 내부 약점 때문 에 더 광범위한 역할을 할 수 없다”고 평했다. “여 러 개의 기축통화로 다극 체제를 운용하자는 주 장도 있으나 달러화는 네트워크 효과 등으로 패 권을 유지하고 있다”고 덧붙였다. 연구소는 “미 국 정부가 변덕스러운 정책을 이어간다면 당장 은 아니더라도 달러화가 언젠가는 현재의 지위 를 상실할 위험도 존재한다”고 했다.

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E10

환율·비즈니스

Nov 1, 2019

환율동향 | ■■■t

■Simplied Employee Pension Plan 피고용인과 고용주가 모두 미국국세청에 기여하는 연금플랜.

■Simple Life Insurance 피보험자 1인의 생사를 보험사고로 하는 인보험을 말하며 이를 단생보험이라고도 함. 인보험에는 생명 보험과 상해보험이 있는데 본래 단독보험은 인보험 의 대표적 형태인 생명보험에서 인정된 것이나 인보 험이 점차 생명보험으로 부터 신체에 관한 상해 질 병등의 보험으로 넓혀져 감에 따라 단독보험도 인보 험 전반에 걸친 개념으로 사용하게 되었음.

■Sinker 채권의 이자 및 원금지급이 싱킨펀드의 수익으로 이 루어지는 채권을 말함.

산 및 기타자산, 낮은 부채비율등의 특징을 가지고 있어 매력적인 인수대상으로 평가됨.

■Slump

주식시장에 상장 등록된 중소형 종목. 소자본(small capital)의 준말로 코스닥을 중심으로 상장 또는 등 록된 시가총액이 적은 적은 회사들로 구성된 중소형 주를 말함. 자본 규모가 작은 소형주 종목으로 최근 증권사들이 대형주 중심의 투자자들을 대상으로 하 기보다는 일반 개인 투자자들의 자금을 유치하기 위 해 겨냥한 시장 종목.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

887.55

-0.17

미화 (USD)

달러

1,168.50

-0.43

중국위안 (CNY)

위안

165.75

-0.11

증시 동향 . 변동률

경기변동의 국면. 불황기 또는 침체기, 투자자나 생 산활동이 침체하고 실업의 증대, 물가의 하락, 금리 의 저하, 주가폭락등이 나타남.

■Small Cap

2019년 10월 31일 기준

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

29일

2,092.69 -0.91

658.30 5.88

16,418.10 30.60

27,071.46 -19.26

8,276.85 -49.14

30일

2,080.27 -12.42

655.04 -3.26

16,501.40 83.30

27,186.69 115.23

8,303.98 27.13

31일

2,083.48 3.21

658.52 3.48

16,483.16 -18.24

27,046.23 -140.46

8,292.36 -11.62

■Small Firm Effect

■Sinking Fund 감채기금. 채권의 상환자원을 확보하기 위해서 적립 하는 자금. 감채기금은 국, 공채의 경우와 사채의 경 우가 있음. 국 공채나 사채의 상환을 위해서는 경상 수입 중에서 매년 일정액의 자금을 적리하고 관리운 용하여 상환시에 거액의 자금이 일시에 필요하지 않 도록 기금을 설치하게 됨. 이 제도는 영국에서 시작 되어 각국에 파급되어 갔음. 감채기금은 매기적립되 는 자금뿐만아니라 이자등 기금이 가져다 주는 수 익으로도 증액된다는 점에 그 특징이 있음.

■Sleeper 잠재주.투자가에게 이익을 거의주지 못하나 일단 관 심을 끌고 난 뒤에는 가격의 상승을 기대할 수 있는 주식.

소기업효과. 주식 수익율과 기업 규모사이에 마이너 스의 관계가 존재하는 현상. 작은 기업 규모의 주식 으로 구성된 포트폴리오가 큰 규모 기업의 주식으 로 구성된 포트폴리오보다 위험을 고려한 후에도 높은 수익율을 체계적으로 지속적으로 실현시키는 효과를 말함.

■Smokestack Industries 자동차, 화학, 철강, 제지, 및 고무와 같은 기초제조 산업으로 전통적으로 그들의 공장 굴뚝에서 대량의 연기를 배출하는 기업을 말함. 이들 산업에 속하는 기업들은 경기변동에 민감하므로 이들을 cyclical stock라고 부름.

■Sleeping Beauty 잠자는 미녀. 아직 기업인수 시도의 대상이 되진 않 았지만 잠재적으로 아주 유망한 인수대상 기업을 말 함. 이런 기업들은 거대한 현금자산, 저평가된 부동

Survey of Mortgage Rates | 2019년 10월 31일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

3.04%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.29%

3.40%

3.24%

3.69%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.09%

3.07%

5.80%

6.10%

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송 포 유(3) <Song for Marion>

(지난 호에 이어) 노래가 끝나자 심사관은 누구보다 박수를 많 이 치는 가운데 엘리자베스가 매리언을 포옹하고, 제임스와 제니퍼가 매리언과 포옹한다. 그러나 절 대 아내나 합창단원들에게 칭찬의 한마디를 건넬 수가 없는 아서는 혼자 한구석에서 담배를 피우고 있다. 사랑하는 아내를 떠나보내야 하는 두려움, 통 렬한 슬픔과 고통을 표현할 길이 없는 아서는 이 공 포와 좌절감 때문에 주변 사람들에게 까다롭고 퉁 명스럽고 딱하게 보이는 것이다. 다만 감정의 경계 가 없는 핏줄인 아들에게만 불안정한 내면의 갈등 을 표출하는 것이다. 여기서 스크립트에는 없는 테렌스 스탬프의 연 기가 빛을 발한다. 담배 연기를 내뿜으며 단순히 허 공을 응시하는 연기만으로도 마음의 갈등을 웅변 적으로 말해주고 있기 때문이다. 하지만 매리언은 그를 달리 본다. 그녀가 노래할 때 남편에 대한 깊은 사랑을 가슴이 찢어질 듯한 감동으로 표현하여 관 중들 모두의 심금을 울린 것이다. 엘리자베스가 찾아와서, 그 많은 사람 앞에서 사랑하는 남편을 위해 남은 온 힘을 다해 노래를 부 른 아내에게 따뜻한 말 한마디 못해 주는 아서를 나 무란다. 매리언의 휠체어를 밀고 함께 온 합창단 원 친구들. 매리언이 "당신이랑 집에 가서 쉬고 싶 어."라고 하자 "당신 친구들과 있고 싶지 않아?"하 며 되묻는 아서. 집에 돌아온 두 사람. 이제야 "당신 오늘 행복해 보이던데, 난 뭔지…남편이 돼서 뭐 하나 해준 것도 없고… 미안해, 정말 미안해!"하고 진심을 털어놓는 아서. 그러나 새삼 말할 필요도 없다는 듯 "당신과 함께 있으면 늘 행복하다."며 아서의 손을 꼭 붙잡고 "아서 해리스, 사랑해. 빛이 없던 내 삶에 당신이 나

타난 순간 난 새로운 세상에 태어난 기분이었어. 나 의 든든한 바위!"라고 말하는 매리언. 비록 플래시 백(과거회상)이나 해설은 없지만, 이 간결한 대화를 통해 노부부는 오랜 결혼생활 동안 처음부터 그들 의 관계가 항상 그러했다는 것을 분명히 알 수 있다. 아서가 울먹이며 말한다. "당신 떠나지 마! 죽지 말라고. 제발!" '행복의 원천'을 떠나보내야 한다는 사실이 더욱 참을 수 없는 아서. "이제 좀 쉬어야겠 다."고 힘없이 말하는 매리언…. 그리고 매리언은 합 창대회 본선 대회에 오르기 전에 본인의 자리를 남 겨둔 채 세상을 떠난다. 아들 제임스가 어머니 방에 있는 아버지가 걱 정이 되어 방 문을 노크하지만 인기척이 없다. 이때 방 안에서 들려오던 아서의 피맺힌 절규가 너무 슬 프다. 사랑하던 아내를 잃은 슬픔을 그 어디에 비 길 수 있으리오. 아서의 기쁨과 행복은 오로지 아 내로부터 나온다. 아내가 있으면 그는 부드러워지 고 미소 짓는다. 서로가 침실에서 '사랑한다'는 말 을 주고 받는 것은 진부하고 입에 발린 말이 아니라 정말로 필요할 때 명백한 진실성을 가지는 말이다. 비가 억수로 쏟아지는데 조문을 온 합창단 친 구들 중 수자타(타루 드바니)가 인디아어로 슬픈 애도의 노래를 부른다. "이제 편히 잠들어요. 우리 친구 매리언. 가슴으로 기억할게요. 따스한 사랑과 미소, 우리 곁에 영원히…" 하지만 아서는 아내의 빈자리를 느끼며 더욱 세상과 소통을 단절하려 하 고, 외아들 제임스는 매리언과 사이가 좋아 그나마 집에 자주 오곤 했는데, 아내가 떠나고 나자 아서는 서로 더 이상 안 보는 게 좋겠다며 아들에게마저 절 교를 선언한다. 매일 아내의 묘지를 찾아 일상을 보고하는 아 서. 묘비에는 '훌륭한 아내이며 어머니, 매리언 해 리스의 묘(1941~2011)'로 적혀있다. 그러니까 70

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세에 세상을 하직한 것이다. 엘리자베스가 아서 집 을 방문한다. 예선을 통과하여 본선 진출을 했다며 매리언이 아니었다면 가능하지 않았을 거라고 말한 다. 아서의 모난 부분을 부드럽게 해주던 매리언이 떠난 지금, 아서는 예전 같지 않으며 자기에게는 매 리언이 생의 전부였고 그래서 하고 싶은 게 없다고 잘라 말한다. 묘소로 가다 제임스가 와 있는 것을 목격하고 잠깐 노래 교실로 발길을 돌리는 아서. 안에서는 티 모시(베리 마틴)가 손수 지은 매리언 추모시를 읊는 다. 이를 바깥에서 엿듣는 아서. 밤늦게 노래 교실에서 나오는 엘리자베스를 기 다리던 아서는 그녀의 차속에서 평소와는 달리 정 장을 한 이유를 묻자 데이트 약속이 있다고 말한다. 'How Do You Speak to an Angel'이란 노래를 부 르는 아서. 이에 엘리자베스가 '매리언도 노래 잘 하 는 거 알았냐'고 묻자 그는 씩 웃으며 '그렇다'고 대 답한다. 한 밤 중에 초인종 소리에 잠을 깨는 아서. 밖 에는 폭우가 쏟아지는데, 뜻밖에도 엘리자베스다. 자기는 완전 폭탄이라며 사귀는 남자에게 차였다 는 것이다. 애들 가르치고 노인 합창 지도 하느라 연 애 할 시간이 없어 연애 기술도 없고 상의할 또래 친 구도 없는 게 문제라는 그녀는 모든 게 자기 탓이라 고 말한다. 아서는 "매리언과 결혼한 게 기적"이라며 "서로 너무 달랐는데, 그녀는 '누구든 자기 짝이 있다'고 말했다."며 "힘들더라도 기다려 보라. 자네는 좋은 사람이니 좋은 사람 만날 거야"라고 격려한다. 이에 위로를 받은 그녀는 아서가 부른 택시로 돌아간다. 다음날 노래교실이 끝나고 엘리자베스를 찾아 온 아서는 그녀 앞에서 'The Most Beautiful Girl'을

불러 보인다. 아서의 노래 실력을 알게 된 엘리자베 스는 합창단에 가입을 권유하고, 아서는 마지못해 합창단에 참여, 본선대회에 참가를 결심하게 된다. 제니퍼의 학교로 가는 아서. 마침 운동장에서 놀고있는 그녀를 발견하고 펜스 너머로 사탕을 전 해주며 할머니 묘소 갈 때 같이 가자고 한다. 마음 이 서서히 열려가는 증거이리라. 사실 귀여운 손녀 제니퍼는 아서의 음악적 자아 발견을 하게 만드는 촉매제 역할을 한다. 'Love Shack', 'Ain't Nobody'를 연습하는 합창 단. 로보트 댄스를 가르치는 엘리자베스. 그러나 몸 이 굳어있는 티모시가 과도한 동작으로 목골절상 을 입고 병원으로 실려가는 해프닝이 벌어진다. 나 중에 목기브스를 하고 합창에 참여한다. 한창 본선 진출 연습이 진행되는 동안 소포가 아서 집으로 배 달된다. 그것은 매리언이 사용하던 것과 같은 MP3 기기로 엘리자베스가 보낸 것이다. 곡과 가사 등을 마음에 들어하는 아서. 이어폰을 꽂고 매리언 묘소에서 나오다 벤치에 앉아있는 제임스를 만난다. 그러나 제임스는 아버 지가 떠나기를 기다리고 있었다며 본 체도 않고 가 버린다. 힘없이 돌아가는 노인네의 뒷모습이 너무 외롭고 처량해 보인다. 어느 날, 본선대회에서 솔로를 하기로 되어있는 아서는 엘리자베스의 격려의 말에 용기를 내어 화 해하기 위해 아들집을 방문한다. 그러나 제임스는 아버지의 방문이 의외란 듯 평생 아들놈을 못마땅 해 하고 자랑스럽게 생각하지 않는 아버지를 문전 박대한다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428, ymansohn@hotmail.com

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류마티스관절염 섬뜩…관절염에 좋은 음식 불편한 진실 우리 몸에 통증이 나타나게 되면 활동을 최소화 하고 자연치유가 되기를 기다리는 것이 대부분입니 다. 하지만 이렇게 자연스럽게 치유되기를 기다리고 있다가 큰코 다치게 되는 대표적인 질환이 류마티 스관절염입니다. 류마티스 관절염이 최근 요주의 질환으로 손꼽 히고 있습니다. 류마티스 관절염은 과거 노인들만 발병하는 것으로 알고 있었는데 최근 젊은 층에서 도 곧잘 나타나 현대인들의 관절 건강에도 빨간불 이 켜졌습니다. 류마티스관절염은 자가면역질환 중 하나로 특히 면역력이 쉽게 떨어지는 시기에 잘 나 타나기 때문에 주의해야 하며 이미 발생한 경우에 는 더욱 악화되기 쉽습니다. 류마티스 관절염은 면역체계에 이상이 생겨 우 리 몸을 보호해야 할 면역체계가 오히려 우리 몸의 관절들을 공격하여 염증을 일으키게 되는 자가면 역 질환을 말합니다. 최근에는 잦은 스트레스와 과 로, 과도한 음주와 흡연 등 잘못된 생활습관에 의 해 젊은 사람들 사이에서도 발병률이 점점 늘어나 고 있는 추세입니다.

류마티스관절염, 아침에 관절 뻣뻣증상 방치했 다간? 어느 날 갑자기 아침에 밤새 자고 일어난 후 양손 이 붓고 뻣뻣하고 통증이 있는데 사라지지 않고 지 속된다면, 류마티스 관절염을 의심해 보고 류마티 스내과 전문의를 찾아봐야 합니다. 류마티스 관절 염은 원인불명의 자가면역 질환으로 주로 우리 몸

의 말초관절에 활막염을 초래하고 주위 연골과 뼈 까지 진행해 관절의 파괴와 변형을 나타내는 만성 염증성 관절염의 대표적 질환입니다. 유병률은 전 인구 대비 약 1%이며 어느 연령에서도 발병할 수 는 있지만, 특히 40, 50대에서 많이 발생하고 여자 가 남자보다 3배 더 많이 발생합니다. 대개 관절염의 증상이 시작되고 2년 이내에 환 자의 70% 정도에서 관절의 손상이 진행된다고 알 려져 있으며, 진단이 지연되거나 질병 활성도에 따 라 염증이 조절되지 않아 관절 손상으로 인한 장애 뿐 아니라 감염, 심혈관 질환, 골다공증, 위장관 출 혈 등의 동반질환으로 인해 약 3~7년 정도의 평균 수명 단축을 가져올 수도 있습니다. 따라서, 류마티 스 관절염에 대한 조기진단 후 적극적인 치료가 중 요하고 이에 대한 인식의 전환이 필요합니다.

퇴행성관절염? 류마티스관절염? 같은 듯 다른 두 질환 관절염 중 혼동하기 쉬운 것이 퇴행성관절염과 류마티스관절염입니다. 증상이 비슷하게 나타나 오해하기 쉽지만, 두 질환은 발병 원인에서부터 차 이가 있습니다. 퇴행성관절염은 나이가 들어감에 따라 관절을 보호하고 있는 연골의 점진적인 손상 인 노화가 가장 큰 원인입니다. 하지만 류마티스관절염은 면역체계 이상으로 발생하는 만성 염증성 전신질환입니다. 때문에 퇴 행성관절염은 신체의 무게를 오롯이 받는 무릎관 절에서 많이 발생합니다. 이와 달리 류마티스관절

염은 손목, 손가락, 발 등 작은 관절에서 발생할 수 도 있습니다. 두 질환은 관절에서 통증이 느껴지는 것은 같지만, 퇴행성관절염은 관절을 많이 사용할 수록 아프고 쉬면 다소 완화되며 낮보다는 밤에 통 증이 심해지는 것이 특징입니다. 반면 류마티스관 절염은 관절이 뻣뻣하게 굳으면서 통증과 붓기가 동반되고 아침에 통증이 심해지는 경향이 있습니 다. 아침에 일어났을 때 관절에 불편한 느낌이 드는 날이 지속되면 류마티스관절염을 의심해볼 수 있 습니다.

류마티스관절염 조기 발견, 조기 치료가 최선 류마티스관절염은 무릎, 엉덩이, 발 등 체중을 지탱하는 큰 관절이 마모돼 발생하는 골관절염과 다르게 손가락, 손목 등 작은 관절에 나타납니다. 오 후보다는 자고 일어난 아침에 증상이 심하고, 오른 손과 왼손, 오른발과 왼발 등 짝을 이뤄 대칭적으로 통증이 나타납니다. 나이가 들어 서서히 발생하는 게 아니라 어느 날 갑자기 찾아오는 것이 특징이며, 질병 진행도 빨라 발병 1~2년 내에 관절에 급속도 로 변형되기 쉽습니다. 증상이 악화되면 동맥경화, 골다공증, 세균감염까지 이어질 수 있습니다. 근본 원인은 아직 확실히 밝혀지지 않았지만 흡 연 등 환경적 요인과 HLA-DR4라는 특이한 유전자 가 주요 원인으로 지목됩니다. 류마티스관절염 치 료는 가능하면 질환을 빨리 발견하고 질병 진행을 억제해야 합니다. 우선 사용되는 약물치료의 목표 는 관절 통증과 기능 장애를 감소시키고, 나중에 올

믿을 수 있는 캐나다 정부의 보세창고

류마티스관절염 예방, 금연과 무리한 관절 사용 피해야 류마티스 관절염은 유전적 요인과 환경적 요인 이 상호 작용하여 발생하는 것으로 알려져 있습니 다. 특히 류마티스 관절염이 잘 생길 수 있는 유전자 를 가진 사람이 흡연을 할 경우, 류마티스 관절염으 로 발병될 가능성이 더 높은 것으로 알려져 류마티 스 관절염 예방을 위해서는 금연은 꼭 필요합니다. 퇴행성 관절염의 원인으로는 관절의 과도한 사 ⇨E15으로 계속...

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퇴행성관절염 증상 및 치료 가장 흔한 골관절염은 노화와 관련이 있어 퇴행 성 관절염이라고도 합니다. 연골은 관절에 가해지 는 충격을 흡수하는 역할을 하지만, 한번 손상되면 재생되지 않는 특성이 있습니다. 관절을 사용하면 할수록 연골이 손상되지만 재생이 되지 않아 시간 이 지날수록 충격을 흡수하지 못해, 관절 주위가 아 프고, 뻣뻣하며, 움직이는 데 불편을 느끼게 됩니다. 퇴행성 관절염의 진행을 중지시키거나 회복시키 는 방법은 아직까지 알려진 바 없으나, 관절염의 증 상을 완화시키고 관절 기능의 유지 및 향상을 위해 비약물 치료, 연골 영양제 및 진통제 등을 사용하는 약물치료와 수술 치료 등을 할 수 있습니다.

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수 있는 관절 파괴와 변형을 최대한 줄이는 것입니 다. 약물치료와 함께 물리치료와 운동요법을 시행 하며, 심한 경우 수술적 치료를 할 수 있습니다.

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칼럼

Nov 1, 2019

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E15

경추성 두통 섬뜩 사연…경추성 두통 원인•증상 치료법 하루 종일 앉아서 일하는 직장인 김씨(28)는 목 어깨 허리 어디 하나 아프지 않은 곳이 없습니다. 그 중에서도 가장 괴로운 것은 두통입니다. 가끔 업무 에 차질이 생길 정도로 통증이 심해 진통제를 먹지 만 이제는 약도 효과가 없습니다. 이처럼 두통으로 고생하는 사람들이 많지만 대

다수는 그 원인을 알지 못해 별다른 치료를 받지 못 하고 있습니다. 두통 환자는 편두통이나 긴장성 두 통 등으로 진단받아 치료를 받지만 낫지 않거나 재 발하는 경우가 많습니다. 이처럼 치료해도 낫지 않 는 두통은 경추성 두통일 확률이 높습니다. 현대인 에게 두통은 감기보다 흔한 질병이 됐습니다.

경추성 두통 원인, 흔하다고 대수롭지 않게 방치 스트레스로 인한 일시적인 두통도 있지만, 지나 치게 잦은 두통과 만성 편두통으로 인해 진통제를 매일 먹는 사람도 적지 않습니다. 심할 경우, 시간과 장소를 가리지 않는 두통 때문에 잠을 설치기도 하 고 일상생활에 어려움을 겪기도 합니다.

경추성 두통을 워낙 흔한 질환이다 보니 대수롭 지 않게 생각해 방치하는 사람이 있는데 이는 잘못 된 생각입니다. 간헐적인 두통이라고 하더라도 내 버려 두면 악화돼 만성 두통으로 발전할 수 있기 때 문입니다. 또한, 통증이 만성화되면 우울과 불안, 좌 ⇨E16으로 계속...

⇨E14에서 계속... 용이나 비만 그리고 관절의 손상 등이므로 가급적 무리한 관절의 사용을 피하고, 적정 체중을 유지하 며, 운동으로 근력을 유지하여 관절을 보호하는 것 이 도움이 됩니다.

량이 증가하고 단백질 파괴로 인해 체중감소가 초 래될 수 있습니다. 통증과 기능제한으로 음식을 조 리하거나 구매하기 불편해 충분히 음식을 섭취 못 하는 경우도 발생합니다. 또 치료약제로 인해 영양소의 결핍도 초래될 위 험이 있다. 특히 엽산, 비타민 B6, B12, C, D, E, 칼슘 등의 결핍이 발생할 위험이 높으므로 이들을 충분 히 함유한 음식을 먹는 것이 권장됩니다. 관절염에 일반적으로 지중해식이라고 하는 생선, 콩, 야채, 과 일, 올리브유 위주의 식생활이 도움이 된다고 알려 져 있지만 아직 명확한 근거는 부족한 상태입니다. 그러나 생선은 항염 효과가 있다는 보고들이 나오 고 있어 질환에 도움이 될 수 있습니다.

에 대한 관심이 높을 수 밖에 없습니다. 하지만 아쉽 게도 아직 명확하게 좋고 나쁜 음식이 밝혀지지 않 은 상태입니다. 그렇다고 하더라도 관절염 환자에 게 도움을 줄 수 있는 좋은 음식은 있습니다. 어떤 음식은 관절을 손상시키는 독성 산소(발생기 산소) 를 만드는가 하면, 어떤 음식은 염증 반응을 감소시 키며, 연골의 회복을 돕기도 합니다. 특히 발생기 산 소는 몸속을 돌아다니면서 관절을 파괴할 뿐 아니 라 암과 심장 질환, 노화, 퇴행성 질환의 주요 원인 이 되므로 각별한 주의가 필요합니다. 발생기 산소 를 해독하는 작용을 하는 것이 바로 산화 방지제입 니다. 산화 방지제는 비타민 A, C, E, 그리고 무기물 인 셀레늄에 주로 들어 있습니다. 비타민 A가 풍부한 식품으로는 녹황색 채소와 과일, 그리고 시금치와 브로콜리, 파슬리, 살구, 감 자, 호박, 당근, 멜론, 복숭아, 간, 칠면조, 우유 등이 있습니다. 비타민 C가 풍부한 식품으로는 포도를 포함 오렌지, 망고, 키위, 파인애플, 바나나, 딸기, 토 마토, 양배추, 배추, 아스파라거스, 브로콜리, 감자, 붉은 고추 등이 있습니다. 비타민 D가 풍부한 식품으로는 참치나 연어, 정

어리 같은 지방질 많은 생선, 새우, 치즈, 우유, 달걀 노른자 등에 많이 들어 있다. 단, 너무 많이 먹으면 간과 신장에 손상이 올 수 있고 칼슘 제제와 함께 많 이 먹으면 신장에 돌이 생기는 경우도 있으므로 주 의해야 합니다. 비타민 E가 풍부한 식품으로는 복숭아와 시금 치, 그리고 브로콜리, 말린 자두, 땅콩버터, 아스파 라거스, 해바라기 씨, 홍화씨유 등 식물성 기름에 많 이 들어있다. 셀레늄이 풍부한 식품으로는 갈치와 연어, 그리고 참치, 밀가루 빵, 해바라기 씨, 굴, 새 우 등에 있습니다. 바이오플라보노이드가 풍부한 식품으로는 감귤류 과일을 비롯해 녹차, 딸기 류 열 매, 양파, 자두나 버찌 등 씨가 있는 과일, 은행, 현미 등에 많이 들어 있습니다. 지금까지 류마티스관절염 증상과 예방법 류마 티스관절염과 유사한 퇴행성관절염과 차이점, 류 마티스관절염에 좋은 음식 등에 관해 알아봤습니 다. 모든 병이 그렇듯 조기 진료와 조기 치료가 중 요하므로 미리미리 검진받고 치료받기를 생활화해 야 할듯 싶습니다.

류마티스관절염에 좋은 음식?…류마티스관절염 에 좋은 음식 불편한 진실 류마티스 관절염은 아직 완치는 불가능합니다. 그래도 지속적인 관리가 중요한 병으로 매일 먹는 식생활의 영향에 대한 관심이 높을 수 밖에 없습니 다. 하지만 아쉽게도 아직 명확하게 좋고 나쁜 음식 이 밝혀지지 않은 상태입니다. 특정 음식이 류마티 스 관절염을 호전시킨다는 명확한 근거가 밝혀지기 전까지는 일반적인 건강식을 유지하는 것이 권장되 고 있습니다. 편식을 하지 말고 야채와 과일을 충분히 먹되 지 방과 콜레스테롤이 적게 함유된 음식을 먹는 것이 좋습니다. 술은 가급적 삼가고, 적절한 체중을 유지 하는 것도 중요합니다. 환자들은 영양 불균형의 위 험성에 노출돼 있어서 만성 염증에 의해 기저대사

류미티스관절염 환자들이 섭취해야할 좋은 음 식은? 특정 음식이 류마티스 관절염을 호전시킨다는 명확한 근거가 밝혀지기 전까지는 일반적인 건강식 을 유지하는 것이 권장되고 있습니다. 류마티스 관 절염은 아직 완치는 불가능합니다. 그래도 지속적 인 관리가 중요한 병으로 매일 먹는 식생활의 영향

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⇨E15에서 계속... 절, 무기력증 등 정신적 증상이 동반될 수 있으므로 증상이 나타나면 병원을 찾는 것이 좋습니다. 경추성 두통 원인, 자세 나쁜데 두통 지속되면 의심 현대인의 뼈 건강이 경추성 두통 원인으로 작용 하고 있습니다. 경추성 두통은 오랜시간 올바르지 않은 자세로 지내면서 목뼈인 경추와 경추 주변 근 육, 인대가 긴장되고 후두신경이 압박되면서 두통 이 생기는 것을 말합니다. 전체 두통 환자의 40%가 경험하는 것으로 잘 못된 자세로 컴퓨터나 스마트폰 이용이 원인입니 다. 목 주변 근육에 무리가 생겨 일상생활이 불편 할 정도로 뒷골이 당기는 증상이 나타나는 동시에 두통이 지속되는 경우입니다. 한쪽 뒷머리에서 두 통이 시작돼 목통증, 어지러움증, 이명, 어깨 통증 등이 함께 나타납니다. 만일 이런 증상이 있다면 전 문의를 찾아 원인을 파악하는 것이 중요하며 자가 진단에 의한 두통약 복용은 만성화될 수 있어 주의 해야 합니다. 경추성 두통 원인, 스마트폰 사용 증가 환자 급 증 현대인들이 흔히 앓는 두통은 그 원인이 다양해 병원에서 진료를 받아도 뚜렷한 특이 소견이 없거 나 약을 먹어도 두통이 잘 사라지지 않는 경우가 많 습니다. 이런 사람의 경우 경추성 두통을 의심해야 합니 다. 전문의들은 스마트폰, PC 사용이 생활화되며 목의 피로도가 증가하고 목 변형이 생기면 경추성 두통이 나타날 수 있다고 지적합니다. 한 모바일 시장조사업체가 올해 발표한 우리나 라 스마트폰 사용자의 하루 평균 사용 시간은 3시 간, 잠자는 시간을 제외하면 하루 활동 시간의 4분 의 1을 스마트폰 사용에 할애하는 것으로 나타났습 니다. 문제는 스마트폰을 사용하며 목을 숙이고 있 거나 쭉 빼고 있는 자세입니다.

칼럼

경추성 두통 원인, 하루종일 목에 부담 가해져 경추성 두통의 대표적인 원인은 목을 숙이고 있 거나 쭉 빼고 있는 자세입니다. 이런 자세는 스마트 폰 사용량과 더불어 하루 PC 사용량까지 합치면 온 종일 목에 가해지는 부담은 가중되고 지속되면 변 형될 수 있습니다. 대표적인 일자목증후군은 목뼈가 앞으로 기울 어진 상태를 말합니다. 고개를 젖혔을 때 두통이 생 기고 뒷머리부터 목 부근까지 뻐근함이 지속됩니 다. 이는 목에 있는 신경이나 관절, 디스크, 근육, 인 대 등 구조물 이상으로 인해 주로 머리 옆쪽으로 두 통이 나타나는 경우입니다. 심해지면 어지럼증과 이명, 어깨 통증과 팔저림, 눈이 침침해진다든지 구 역질, 구토 등의 위장 이상 증상까지도 나타납니다. 스마트폰 사용 ‘경추성 두통’으로 이어져 한 모바일 시장조사업체가 올해 발표한 한국인 의 스마트폰 하루 평균 사용 시간은 3시간, 잠자는 시간을 제외하면 하루 활동 시간의 4분의 1을 스마 트폰 사용에 할애한다고 합니다. 문제는 스마트폰 을 사용하며 목을 숙이고 있거나 쭉 빼고 있는 자 세입니다. 뿐만 아니라 하루 PC 사용량까지 합치면 온종일 목에 가해지는 부담은 가중되고 지속되면 변형될 수 있다. 대표적인 일자목증후군은 목뼈가 앞으로 기울어진 상태를 말합니다. 고개를 젖혔을 때 두통이 생기고 뒷머리부터 목 부근까지 뻐근함 이 지속됩니다. 최근 스마트폰과 사용 시간이 늘며 만성 두통에 시달리는 사람들이 많습니다. 목 움직임이 힘들고 목 부위에 압박이 동반되면 편두통이나 긴장성 두 통보다 경추성 두통일 가능성이 높습니다. 경추성 두통 원인, 경추성 두통 증상 경추성 두통의 증상으로는 목에 있는 신경이나 관절, 디스크, 근육, 인대 등 구조물 이상으로 인해 주로 머리 옆쪽으로 두통이 나타나게 됩니다. 이것 이 더욱 심해지면 어지럼증과 이명, 어깨 통증과 팔 저림, 눈이 침침해진다든지 구역질, 구토 등의 위장

Nov 1, 2019

이상을 호소하기도 합니다. 원인을 알 수 없는 두 통의 상당수가 경추성 두통입니다. 특히 치료해도 호전되지 않거나 오래된 만성 두통이라면 간과하지 말고 적극적으로 경추를 살펴 두통의 원인을 찾아 야 합니다. 공간척추교정치료, 경근이완추나치료, 약침치료, 제통탕 치료를 통해 두통의 원인을 제거 하고 재발하지 않도록 치료합니다. 두통을 예방하 기 위해서는 항상 바른 자세를 유지해야 하는데, 특 히 경추(목뼈)가 꺾이지 않도록 주의해야 합니다.

경추성 두통과 편두통 증상 어떻게 다르까? 경추성 두통과 편두통은 증상이 비슷하기 때문 에 구별해야 합니다. 경추성 두통은 목의 움직임이 제한되고 지속적으로 머리와 목이 불편합니다. 두 통이 나타나는 쪽 목뼈에 자극이 있고 어깨에 통증 을 동반하기도 합니다. 두통은 심하지만 머리가 쿵 쿵 울리는 박동성이나 찌르는 통증은 없는 것이 특 징이며 목에서 통증이 시작됩니다. 반면에 편두통은 한번 두통이 시작되면 4~72시 간 지속하고, 머리 옆의 심한 통증과 박동성을 보이 게 됩니다. 또 걷거나 계단 오르기를 하면 증상이 심 해진다. 한마디로 경추성 두통은 목에서 통증이 유 발되고, 편두통은 머리에서 시작합니다. 평소 바른 자세와 스트레칭이 재발 막아 경추성 두통은 목뼈가 비뚤어져 있는 등 목에 분명한 원인이 있고, 방치할수록 증상이 심해지고 목디스크로 발전할 가능성도 높아 반드시 교정과 치료가 이뤄져야 합니다. MRI 검사로 상태를 정확히 파악한 후 증상이 심하지 않으면 먼저 자세교정이나 물리치료, 약물 치료를 시도할 수 있습니다. 그러나 통증이 심하고 이 같은 치료에도 통증이 나아지지 않는다면 정밀 검사 후 주사치료나 신경차단술로 문제가 생긴 부 위에 직접 약물을 주입해 통증과 염증을 가라 앉 히는 것도 방법입니다. 특히 경추 2~3번, 3~4번에 문제가 있으면 신경차단술 등 적극적인 주사치료를 받으면 확연한 통증 개선효과를 볼 수 있습니다. 치

료 후에는 바른 자세와 스트레칭으로 목 주변과 등 근육의 긴장을 푸는 노력이 병행돼야 재발을 막을 수 있습니다. 경추성 두통은 대부분 자세교정이나 물리치 료, 약물치료로 호전될 수 있기 때문에 참으며 병 을 키우기 보다 적극적으로 치료받는 것이 바람직 합니다.

경추성 두통 예방하는 생활 속 자세 비법 하나. 컴퓨터 모니터와 시선을 수평으로 맞추세 요. 일자목이 되지 않고, 자연스럽게 머리가 뒤로 당 겨져 목 부분의 스트레스가 덜하게 됩니다. 하나. 앉을 땐 엉덩이를 깊숙이, 등은 등받이에 밀착하세요. PC 작업을 할 때 점점 목이 앞으로 빠 지는데, 의자 깊숙이 앉아 등을 등받이에 밀착하면 턱을 자연스럽게 당길 수 있습니다. 하나. 스마트폰 사용 땐 고개를 들고 화면을 눈 높이로 고정하세요. 고개를 떨구면 목과 집니다. 척 추의 곡선이 무너집니다. 고개를 들어 스마트폰을 눈높이에 맞추면 척추 곡선을 정상적으로 유지할 수 있습니다. 틀어진 체형은 자세교정치료 필요 거북목, 일자목, 둥근어깨증후군의 틀어진 체형 으로 인해 생기는 경추성두통은 자세와 체형을 바 로잡는 치료가 필요합니다. 공간척추교정치료는 단 순히 뼈 위주의 교정이 아니라 관절과 관절 사이, 척 추와 척추 사이의 공간을 확보하여 눌려있는 신경 의 압박을 해소하고 틀어지고 좁아진 관절을 교정 하는 치료방법입니다. 거북목 자세와 일자목, 굽은 등을 개선시키고 경추를 바로 잡아 만성두통 치료 에 효과적입니다. 앉은 자세를 오래하거나 구부정한 자세로 있으 면 어깨와 뒷목 주변의 근육이 긴장되어 아프고, 연 관통으로 두통이 생기는데 이를 치료하기 위해 경 근이완추나법으로 근막을 이완하여 손상된 조직의 복구를 돕게 됩니다.

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여행칼럼

Nov 1, 2019

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E17

여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

"나무 다리로 된 산책로" 슾지로 된 곳에 나무로 다리를 만들어 산책로를 조성 했습니다. 도요새와 무스와 연어와 백조, 곰과 늑대가 어슬렁 거리고, 시라소니와 독수리가 다 함 께 노니는 곳이기도 합니다. 무서운 야생동물들이 나타나도 나무 다리 위인지라 사람을 공격하는 일 은 거의 없습니다. 야생동물들은 오히려 사람을 피 해 멀찌감치 떨어져 자신들의 먹이 사냥을 합니다.

철새 도래지인지라 , 봄이면 다양한 철새들이 몰려와 번식을 하고 가을에는 남쪽 나라로 날아가 지요. 스워드 하이웨이 길 바로 옆인지라 , 쉽게 찾 을 수 있으며, 접근이 아주 용이합니다. 그럼, 나무 다리로 된 산책로를 함께 걸어 볼까요. 나무 다리 산책로 중간마다 이렇게 철새들과 야 생동물들을 관찰 할 수 있는 쉼터가 있습니다. 저는 쉼터마다 다 들리 면서 가니, 1시간이 소 요가 되는군요. 모두 야생동물들의 발자국 입니다. 덩치에 따라 발 자국 크기가 모두 다릅 니다. 철새들이 서식하 기 좋은 슾지인지라, 6 월이면 산란을 하는 장 면을 자주 보게 됩니다. 혹시 몰라 삼각대와 카메라 두대를 다 들고

오니, 제법 걸리적 거리네요. 쉼터마다 의자와 망원경이 설치되어 있어 야생동물들을 더 자세 히 관찰을 할 수 있습니다. 그리고, 쉼터마다 자 생하는 식물들과 곤충들에 대해 설명을 해 주 는 표지판이 있습니다. 5월부터 8월까지는 갈 매기,북극 제비 갈매기,도요새 백조,황색 딱지 새등이 서식을 하며 산란을 합니다. 이제 개스비가 내려 2불 61 센트가 되었네 요. 제가 8년 전에 알래스카 올 때 , 2불 30센트 였습니다. 그러니, 물가가 정말 오르지 않았네 요. 물가가 급격하게 오르고 이런 걸 잘 느끼지 못하는데 장을 수시로 보는 저로서는 물가에 예민 한 편인데, 코스트코에서는 개스비가 2불 51센트 입니다. 개스비를 기준으로 하면 정말 물가가 제자 리 인 것 같습니다. 다만, 한국 제품의 음료수는 예전이나 지금이나 비싸더군요. 당시, 천원이었던 음료수가 이제는 보 통 6천원 하더군요. 제가 좋아하는 식혜나 수정과 나 배즙 음료등 모두 7천원 수준인지라, 식혜는 그 냥 담궈 먹는 게 낫더라구요.

미국산 음료가 저렴하긴 합니다. 그러나, 한국 제품 같은 음료는 없다고 봐야 합니다. 알로에 음료 는 비슷한 게 있더군요. 차가 버섯 물을 물 대신 마시 고 있지만, 그래도 음료가 당길 때가 있어 마시고 싶 어집니다. 어느 쪽으로 운전을 해도 설산은 늘 저를 따라 옵니다. 정겨운 설산. 손가락이 굵어서 그런지 오타가 가끔 생깁니다. 양해 해 주시고 , 알려 주시면 바로 수정을 하도록 하겠습니다. 죄송합니다.

여행 칼럼

San jose 공항 풍경 공항마다 특색이 있습니다. 시애틀 공항은 워낙 많은 여행객들이 드나 들다 보니,시설도 낙후 하고, TSA 검색 요원들은 거의 로보트 수준일 정도로 딱 딱하고 경직이 되어 있습니다. 한번은 사진을 찍는 데도 와서 단속을 하더군요. 그리고, 수시로 비행기를 타야 할 게이트가 수 시로 변경이 되어 자주 확인을 해야 비행기를 놓치 는 사태를 미연에 방지 할 수 있습니다. 지하철을 타 고 게이트를 찾아야 하기에 소요 시간도 많이 걸리 며 불편한 점이 참 많은 공항이 바로 시애틀 공항 이라 일 년에 대여섯번은 들러도 정이 안 가는 공 항입니다. 반면 알래스카 공항은 청결하고 동선도 아주 간결하며, 알래스카 분위기가 흠씬 풍깁니다. 가 방 찾는 곳도 아주 심플 해서 손 쉽게 찾을 수 있으 며, 출발하는 검색대도 간편하며 친절합니다. 오늘 은 San Jose 공항을 소개 하도록 하겠습니다. 실리 콘 밸리가 있는 지역이라 첨단 시설물들도 있는데 , 대표적인게 바로 태양열을 이용한 쓰레기통입니다.

그럼 출발 합니다. 산호세 공항의 정식 명칭은 Norman Y. Mineta San Jose International Airport 입니다. 산호세 공 항은 상당히 깔끔하며 ,전 교통 장관의 이름을 따서 공항 이름을 지었습니다. 한국도 이름을 따서 지었 으면 하는 바램인데, 그렇게 청렴결백한 이들이 없 는 게 함정이지요. 산호세 공항에서 이착륙 하는 항공기중 알래스 카 에어라인이 12.3%로 이용하는 항공사중 상당 히 높은 승객 점유율을 차지하고 있습니다. 미국인 들에게 커피는 정말 중요한 기호 식품중 하나인지 라 커피샵마다 손님들이 줄을 길게 서 있습니다. 산 호세 공항은 도심지에서 아주 가까운 곳에 위치해 있지만, 더 이상 공항을 늘릴 만한 공간이 없어 , 앞 으로 더욱 붐비는 공항이 될 것 같습니다. 스타벅스 커피샵입니다. 줄이 끝이 없어 저도 기 다리다 다른 곳에서 커피를 사야 했습니다. 정식으 로 1948년 다양한 지역과 연계하여 공항으로서의 면모를 갖추기 시작 했습니다. 이건 좀 독특 했 습니다.별 필요성은 없지만 다른 공항에 없는 거라 신기 했는데, 보석이나 안경등을 자동 세 척해 주는 기계입니다. 저는 이런 옛날 갑옷 같은 게 눈길이 많이 가더군요. 갑옷 하면 영국이 생각이 나는데 , 여기도 영국 음식점 메뉴 판을 들고 있는 갑옷 입니다. 도심지에 공항이 위치 하다 보니, 일반 가정집에 대한 소음이 점차 문제 제기 되자, 미 국 국회에서 처음으로 1980년초 개인 가정에

서의 방음에 대한 논의가 시작되었습니다. 산호세 공항은 911 테러로 인해 다른 주나 다른 나라와의 직항편을 많이 취소하기에 이르렀습니다. 여긴 특이한 개찰구네요. 중국산으로 도배를 했 더군요. 마치 중국인들을 위한 배려 같았습니다. 중 국인들이 정말 많이 이용을 하긴 합니다. 첫 비행기 부터 중국인들이 대거 밀려 오더군요. 한국에서는 아파트를 짓기도 전에 분양 하우스를 보고 분양을 하지만, 미국은 다 지어 놓고 분양을 하는데, 한국 의 아파트 같은 개념은 미국은 콘도라 불리웁니다. 미국의 아파트는 개인에게 판매가 되는 건 아니 고, 콘도라고 하는 게 바로 개인한테 분양하는 한국 의 아파트 개념입니다. 미국의 아파트는 모두 임대 입니다. 개인소유가 아닙니다. 중국인들은 콘도가 짓기도 전에 미리 전액 현금으로 완납을 하고, 계약 을 할 정도로 아주 투자에 적극적입니다. 특히, 대학 교 앞에 짓는 콘도나 주택은 중국인들이 가장 좋아 하는 투자처입니다. 알래스카에도 중국인들은 상당히 많습니다. 그 런데 재미난 건 교회가 하나 더군요. 그런데, 학교 만큼이나 큽니다. 교회가 하나 외에 더 볼 수는 없었 는데, 그 크기가 너무 커서 저게 교회인가 싶었습니 다. 요새 문제가 되는 화웨이 5G 문제는 깊이 고민 해 봐야 할 것 같습니다. 일단, 셀폰이나 컴퓨터 정 보들을 중국 정부가모두 들여다 본다는 점이 아주 기분이 좋지 않습니다. 공산주의의 특징이 바로 그런거지요. 비록, 기업 은 개인 소유지만 정부가 원하면 모든 정보를 정부

가 독점 할 수 있다는 데 있습니다. 하긴, 요새는 워 낙 모든 정보가 공개가 되어 삭막하기만 합니다. 구 글 크롬만 하더라도 내가 하는 걸 하나하나 모두 지 켜보니, 기분이 깨름칙 합니다. 이제 우리는 모두 " 꼼짝 마라 " 입니다.

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스포츠

Nov 1, 2019

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Nov 1, 2019

교민 게시판

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E19

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... [세미나]Small Business Taxation (스몰비즈니스 세금) 석세스 비즈니스센터의 워크샾안내입니다 Commercial leasing (상업용 임대) 11 월 7일 오전 10시-12시 김민 커머셜 스페셜 리얼터 Small Business Taxation (스몰비즈니스 세금) 10월 17일 오전 10시 -12시 김준영회계사 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S.

[홍보]흘러간 가요와 7080 노래 및 춤 배우기 제 43대 밴쿠버 한인회입니다. 비오는 궂은 날씨의 밴쿠버를 흥으로 반겨보는건 어떨까요. 흘러간 가요와 7080 노래 및 춤을 배우며 그 시절 젊은 나를 다시 찾는 장을 마련합니다. 노래하라, 아무도 듣지 않는 것처럼. 춤추라, 아무도 보지 않는 것처럼. 장소: 한인회관 (1320 E Hastings St, Vancouver, BC V5L 1S3) 시간: 매주 금요일 오후 1시 30분부터 4시 30분 교통 관련: 1. 회관 건너편 E.Hasting 선상에 오전 10시 이후 무제한 무료 Street parking 2. 브로드웨이 역 맥도널드 앞 20번, 다운타운 하버 센터 앞 14, 16, 20번 버스

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 [홍보]‘BC 시니어 공연예술제’ 1. 일시: 2019년 11월 09일(토) 오전 10:30분-오 후 2시 30분 2. 장소: 제임스 코완 극장 (6450 Deer Lake Ave., Burnaby BC) 3. 내용: BC 시니어를 위한 문화 예술 공연(무용, 합 창, 기악연주 등) 4. 회비: $10(단 늘푸른 장년회 회원은 무료 배부) 5. 기타: 점심 제공. 입장권 사전예약 가능. 다민족, 다연령 친지 및 친구초청 가능 6. 문의: 캐나다 한인 늘 푸른 장년회(☎ 604-4357913, email: kessc2013@gmail.com) 7. 참조: 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum. net/KESSC)

[홍보]캐나다 한국문협, 늘푸른 장년회 합동 송년회 1. 일시: 2019년 11월 23일 (토) 오전 10시 30분-오후 2시 2. 장소: Executive Plaza Hotel (405 North Rd. Coquitlam. BC. ( 604-936-9399) 3. 내용: 친목도모, 공연, 퀴즈, 경품추첨 등 4. 참가대상: 캐나다 한국문협 또는 늘푸른 장년회 정회원 5. 회비: $30(선착순) 6. 문의 및 참조 : 캐나다 한국문협 604-838-1329, kwac2009@gmail.com. http://cafe.daum.net/KESSC), 캐나다 한인 늘푸른 장년회 604-435-7913, kessc2013@gmail.com. http://cafe.daum.net/KWAC-CANADA)

[세미나]석세스 여성이민자 창업지원센터의 워크샾 석세스 여성이민자 창업지원센터의 워크샾안내입 니다. 본 프로그램은 여성만 참석하실수 있습니다. 11 월 7일 오전 10시 Commercial leasing 김민 커머셜 스페셜 리얼터 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S. 다음은 석세스 Immigrant Women Entrepreneur Program(IWEP)에서 제공하는 무료 서비스입니다. 더욱 자세한 프로그램안내를 위해 첼시 에게 전화 주세요.

다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

[홍보]밀알 모임 밀알 토요사랑의교실 * 일시 : 11월 2일(토) 10:30(해피투게더), 14:30( 난타투게더), 봉사자는 09:30 * 장소 : 밀알사랑의교실, 써리장로교회 (1596488 Ave, Surrey) 밀알의밤 2019 : 섭리 (God's Providence) * 일시 : 11월 3일(일) 저녁 7시 * 장소 : 밴쿠버순복음교회당 (3905 Norland Ave, Burnaby) * 메인게스트 : '붓으로걷는자유' 캘리그래퍼 이은 희 작가 * 특별출연 : 밀알난타 어울림, 밀알수화찬양단 날 개 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

후 3시 ~4시 (접수마감) 회비 각 크래스당 월 4회기준 월15불 / 크래스 추가 등록시 각 크래스당 월 10불 추가 예) 초급 월 , 목반 함께 등록시 월8회 25불 (중급 A월요반, 중급 B 목요반은 접수마감 되었습니다) 2. 써리 크래스 ( 14727 108Ave Surrey 댄스학원 206호) 초급 수요일 10:20 ~11:30 ( 70분 ) 월 4회 / 20불 중급 수요일 11시 50분~ 1시 ( 70분 ) 월 4회 / 20 불 초, 중급 (10:20 ~오후 1시) 중복 신청시 월 30불 (10불 할인) 3. 일요일 크래스 (9523 Cameron St Burnaby 카메론 도서관1층 ) 초급 : 일요일 10: 15분 ~ 11:15 AM (60분) 월/ 4 회기준 회비 15불 중급 : 일요일 11: 20분 ~ 12: 20분 (60분) 월/ 4회 기준 회비 15불 초, 중급 (10시 15분 ~ 12시 20분) 함께 신청시 월 25불 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 운동합니다 / 여성 회원만 접수 받습니다. 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실 수 있습니다. 11월 첫 수업 시 교실에서 접수합니다 ( 10월 여행 으로 인해 전화접수 못받습니다)

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시기 바랍니다. 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604-435-7913/ 이메일 kessc2013@gmail.com) 또는 강사(전화: 778-689-3482. 이메일 dsko0316@gmail.com) 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

[홍보]2019년 늘푸른 장년회 가을 패션 강좌 일시 및 기간: 9월 5일(목) ~12월 12일(목) 과목 및 일정: 7080싱얼롱(월 오전 10시-12시/9월 23일 개강), 컴퓨터기초(화 오후 2시-4시/강사 정 성환 604-202-7468/9월 17일 개강), 스마트폰(화 오전 11시-12시/강사 이동호 604-868-0617/9월 17일 개강), 연필데생(수 오전 10시-12시/강사 아이 린 박 604-435-7913/9월 11일 개강), 컴퓨터중급( 수 오후 2시-4시/강사 정성환 604-202-7468/9월 18일 개강), 병원영어(목 오전 10시-12시/강사 이 원배 604-435-7913/9월 19일 개강), 팝송영어(목 오후 2시-4시/강사 안젤리나박 604-619-3524/9 월 5일 개강), 한국민요교실(금 오전 10시-12시/강 사 조경자 604-802-9987/9월 20일 개강), 창업세 무회계(토 오전 10시-12시/강사 이원배 604-4357913/9월 14일 개강), 대상: 연회비($10) 납부자. 연령제한 없음 장소: 연필데생–창업세무회계 (버나비 밴시티 커 뮤니티 룸), 컴퓨터기초 및 중급, 팝송영어 (버나비 한남 옆 아트팩토리), 한국민요교실(버나비 캔남사 당 문화학교), 병원영어 (본조리크리에이션센터), 7080싱얼롱(모자익 브렌트우드 리소스 센터), 스 마트폰(노스로드 밴시티 카뮤니티 룸) 문의 및 수강신청: 해당 과목 별 강사 및 전화 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com 늘푸른 장년회 카페(http://cafe.daum.net/KESSC) 참조

[홍보]미래교육원 학생 모집 배움이 즐거운 계절입니다. 20년 경력의 교육전문 기관 미래교육원에서 학생을 모집합니다. 한글과 영어를 배우고 싶은 귀여운 꼬마부터 학교 수업을 힘들어하는 자녀와 자기계발을 원하는 성인까지 이 제 걱정 마시고 미교원과 상담하세요. 전 과목 베테 랑 선생님들이 개인별 맞춤수업으로 즐겁고 재밌게 실력을 쑥쑥 올려드립니다. 전문 분야 - 유아교육 (유아교육전공, 미국몬테소리디플로 마과정 수료) - 중국어 (중국어전공, 어학연수 전문) - 영어 (영어전공, 10년이상 개인과외 경력) - 그 외 수학, 과학, 미술, 음악 등 상담 문의 : 전화) 778-222-9179 이메일) ykang916@gmail.com

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l 일시 및 기간: 9월 23일~11월 25일/매주 월요일 오후 2시 –4시(10회강좌) l 대상: 1970년, 80년대 유행하던 노래를 함께 부 르기 원하는 모든 연령층 l 장소: 모자익 브렌트우드 리소스 센터(2055 Rosser Ave, Burnaby) l 수강료: 없음(단 늘푸른 장년회 2019년도 연회비 $10 납부자에 한함) l 지도강사: 고동성(밴기우 회장) l 접수신청: 9월 20일 까지 아래 연락처로 신청하

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123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354

한글과 컴퓨터 효성 컴퓨터 A&G 리페어 A-Link Future IT FIX COM MY PC 911

604-805-7817 604-853-1853 778-887-5523 604-468-0006 604-558-3922 604-628-7905 604-909-9567

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157

(밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236

JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441 변국일 홈 인스펙터 785-8483 서빈 홈 인스펙터 888-9727 이철우 홈 인스펙터 862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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