705 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 13, No. 704

Fri Nov

15 2019

BC주택 시장

거래‘늘고’ , 리스팅‘둔화’

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Nov 15, 2019

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쏘냐 리치

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Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Gas Station with Property

JAPANESE RESTAURANT

BREAKFAST & LUNCH CAFE

D L SO Cloverdale, $1,200,000 "비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

FLORIST FOR SALE

Northeastern BC, $3,999,000 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의점, 로또 649, 코인 라운더리. 두개 아일랜드 가스바에 디스펜서 2 & 호스8. 땅에 2개의 연료탱크. 돈을 벌 수 있는 비지니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요. 가족 비즈니스. 셰어 세일.

MEAT SHOP

North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

JAPANESE RESTAURANT

Surrey $289,900

No. 8 across Canada

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L SO Surrey BC $5,373,000

1997년부터 시작한 바쁜 식당. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라이센스, 좌석 50. 홈쿡 스타일 아침식사, 점심, 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 오너 은퇴, 마켓 밸류보다 저렴하게 리스팅됨

"개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

FOR LEASE

Industrial Cafe

d e s a Le Langley $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

HOUSE ON ACREAGE

Langley, $1,999,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

LANGLEY $129,000

MAPLE RIDGE, $159,000

Langley City

Langley, $199,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

바쁜 로히드 하이웨이앞 잘 자리잡은 일식집. 1,500 SF. 풀 커머셜 키친 9'2" 환기구 & 기름 막는 장치, 좌석 50에 리커 라이센스. 업 스케일 장식 & 좋은 장비. 주 6일 오픈. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

2,190 SF. 바쁜 Highland 빌리지 쇼핑센터 Logan Ave 맞은편 커머셜 리테일 공간. Zoned CD64 (includes C1). 다양한 리테일로 사용가능. 기본 렌트비 $16/sf/annum 그리고 추가 렌트비 $5.82/sf/annum(2019). 현재 사용 가능.

월넛 그로브 인더스트리얼 지역에 바쁜 "인더스트리얼 카페" 인더스트리얼 & 레지덴셜 지역에 둘러 쌓임. 아침과 점심 영업. 1,412 SF. 좌석 50석. 주 5일 영업 (7:30am-3pm), 토&일 휴무. 돈을 벌 수 있는 포텐셜이 있는 비즈니스.

House For Sale

CONDO FOR SALE

HOUSE FOR SALE

FLORIST FOR SALE

D L SO

Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

Abbotsford $169,000

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

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COMMERCIAL LAND

Langley $1,099,000

D L O S Vancouver $149,000 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

FOR LEASE - Retail

D L SO d e s a e L

d e s a Le

White Rock $178,000

Langley City

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1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L SO

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

Nov 15, 2019

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Nov 15, 2019

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Nov 15, 2019

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Nov 15, 2019

Inside this Issue

Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

ARTICLES

Vol.13, No.704 | Friday, Nov 15 2019

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

08 BC주택 시장 거래 ‘늘고’, 리스팅 ‘둔화’ 10 “전형적 봄 시장과 가을 마켓이 바뀌어” 13 주요 도시 재판매 주택 값 ‘상승세’ 14 시중은행, 모기지 대출시장 75% 차지 16 밴쿠버 불법 단기 임대 단속… 17 커뮤니티 밴쿠버 주민이 열 받을 때… / 비트코인 ‘전화 사기’ 주의보 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

design@budongsanvan.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

22 26 28

홈 인스펙터 이철우 칼럼 온수기 (1) 조앤리의 부동산 토크토크 2018년 봄 이래 가장 강한 수요로 마켓 돌아섬

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

홍미숙 칼럼 팔려는 집은 진열장의 상품

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 34-35 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 38 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

11월 14일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

138.773

113.594

어제

134.622

112.621

139.141

113.732

2019년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

156.310

115.803

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34

1년 전

138.992

114.607

2018

2019말

2020말

78,505

74,780

82,710

-24.3%

-4.7%

10.6%

711,646

695,500

718,000

0.4%

-2.3%

3.2%

559 억

520 억

594 억

-24.1%

-6.9%

14.2%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.7%

1.1%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.2% 0.9%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

41,100

33,500

-6.4%

0.6%

-18.5%

11,163

8,900

8,500

-9.6%

-20.3%

-4.5%

29,694

32,200

25,000

-5.2%

8.4%

-22.4%

-0.3%

3.6%

전월비 전년비 -0.6%

2019말 2.2%

2.5%

1.1%

1.5%

4.7%

4.5%

4.3%

평균주급 성장

4.1%

0.5%

2.1%

리테일세일즈 성장

1.5%

3.5%

-1.1% 2.0%

-2.5% -4.7%

1.4%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.1% 0.9%

2.4%

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.2% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 -0.6% 0.9% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-5.0% -10.2% 전월비 전년비

0.5%

0.1% 서비스

2.6%

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Nov 15, 2019

BC주택 시장

거래 ‘늘고’, 리스팅 ‘둔화’ 누적집값 -3%이지만 10월 집값 전년비 5.1% ‘상승세’ 월 거래 19.3% 증가…액티브 리스팅 증가율 1%에 그쳐 “주택거래가 꾸준히 정상적 흐름을 타고 있다.” 최근 한 달을 정리하며 BC부동산협회가 내놓은 시 장 평가다. 이 보고서에 따르면 지난 10월 한 달 거래된 주 택은 모두 7666유닛을 기록했다. 지난해 이맘때와 비교하면 19.3% 정도 많은 수준이다. 평균 MLS 기 준 주거용 주택 가격은 72만 4045달러를 기록, 전 년대비 5.1% 늘었다. 이로써 전체 달러 거래 금액 은 55억 5000만 달러를 기록, 전년대비 25.4% 늘 었다. 브렌든 오그먼드슨 수석 경제학자는 “BC주 대

부분 시장은 좀더 전형적 거래 수준으로 회복하고 있다”면서 “이 같은 거래 회복세와 리스팅 활동은 둔화는 관내 많은 시장에서 가격 상승 부담으로 작 용하고 있다”고 설명했다. BC주 MLS 주거용 액티브 리스팅은 한 달 전과 비교할 때 1% 늘어난 3만 6567유닛을 기록했다. 다만 시즌적 영향을 반영할 때는 조금 떨어진 수준 이다. 세일즈와 리스팅이 줄어들면서 전반적 시장 상황은 빠듯해졌다. 액티브 리스팅 대비 세일즈 비 율도 21%로 나타났다. 올들어 10월까지 누적 실적을 보면, BC 주거

용 거래량 달러 금액은 지난해 이맘때와 비교할 때 9% 감소한 453억 달러를 기록했다. 주거용 유닛 거래량은 6.2% 낮은 6만 5468유닛을 기록했다. MLS를 기준으로 한 평균 주택 가격은 누적실적을 볼 때 이전보다 3% 감소한 69만 1618달러이다. ▲로컬 시장 먼저 10월 한 달 실적을 볼 때 BC주 전반적으로 는 전년대비 거래량이 19.3%, 평균 집값은 5.1% 늘었다. 주요 시장을 볼 때, 광역 밴쿠버는 거래량이 전년대비 무려 45%나 늘었다. 반면 집값은 -4.3% 로 줄었다. 프레이저 밸리에서도 거래량은 전년대

비 36% 늘었지만 집값은 전년대비 -1.8%로 감소 했다. 그렇지만 BC주 대부분 지역은 평균 집값이 올 랐다. 예를 들어, 밴쿠버 아일랜드는 올들어 10월 까지 집값이 49만 14달러를 기록, 전년대비 7.9% 늘었다. 반면 유닛 거래량은 지난해 이맘때보다 -11.2%로 줄었다. 파웰리버에서 10월 집값도 전년 대비 34.5%, 사우스 오카나간은 9.95, 쿠트네이가 6.6%, 캠루프스가 2.8%, 칠리왁이 5.4% 늘었다. 10월 집값을 보면, 지역에 따라 등락이 교차 하고 있다. 밴쿠버 아일랜드 거래량이 전년대비 -11.2% 줄었지만 이곳 대도시인 빅토리아에서는 거래가 5.4% 늘었다. 칠리왁의 거래량도 12%, 프 레이저 밸리가 36%, 광역 밴쿠버가 45% 늘었다. 이밖에도 캠루프스가 17.2%, 쿠트네이가 6.3%, 노던 라이츠가 31% 증가했다. 반면 BC북부에서 거래량은 전년대비 -15.4%로 줄었고 오카나간 메 인라인이 -4.3%, 파웰리버가 -15.6%를 기록했다. 하지만 올들어 10월까지 누적 실적은 BC주 전 반적으로 거래량은 -6.2%, 평균 가격은 -3%로 줄 어든 상태다. 집값은 등락 지역이 서로 교차하고 있다. 이 가운데 누적 집값이 오른 곳으로는 BC북 부가 전년대비 4.7%, 칠리왁이 1.4%, 캠루프스 가 7.4%, 쿠트네이가 7.3%, 사우스 오카나간이 2.7%, 노던 라이츠가 1.7%, 밴쿠버 아일랜드가 5% 등이다.

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1,332 sq.ft , 55석. 렌트 .$3,238+ GST. 데몰리션 조항없음. 주변 경쟁없는 주점 ( 치킨 매출 40-60%). 영업 : 오후 5시부터 1시까지. 풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고 등 훌륭한 주방시설. 많은 종업원이 필요없는 비지니스. 주방(오너 1분) + 홀 서빙 (직원 1명). 한달 직원 인건비 $1,800

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)$199,000

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

한식당(매우 안정적,평 좋음) $199,000

코퀴틀람 프라자 위치. 1,265 sq.ft, 52석(60석까지 가능). 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST ,매출 좋음. 매우 안정적이고 손님들 리뷰 매우 좋음 (4.3 Google reviews) 훌륭한 주방.현재는 퓨전 한식 위주의 메뉴. 로컬 손님 60프로 + 중국 손님 30+ 한국 손님 10프로.

Fort St.John 모텔 매매

매매가 1.5M(건물 포함)대지 23,827 스퀘어피트. 방 28개.올해 말까지 매출 35만-36만불 예상( 순수익 20 만불). 현 오너 부부께서 13년 운영후 은퇴 예정.청소 하시는 분 한분과 부부께서 운영중.많은 업데이트 (침대. TV 등등).

커피숍(밴쿠버 커뮤니티내) $79,000

코너 커피숍 , 밴쿠버 시청이 건물주. 한분의 오너께서 주 6일 운영, 일요일은 직원이 오픈. 912 sq.ft.렌트 $3,648+GST , 리스 5년. 건물주가 밴쿠버 시청이라는 장점외에 화장실을 공동 화장실을 쓰기 때문에 따로 화장실 청소등 할필요없음

브런치 식당(아포츠 포드) $85,000

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 월 순수익 $8,000정도. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)

밴쿠버 웨스트 일식집 $115,000

1,150 sq.ft . 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석. 넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST. 커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내) $105,000

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능. 현재 수익 월 $3,500-4,000

코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움. 월 평균 $4,000(오너 한분)

Post Office 매매, 쇼핑 프라자 내 $230,000 가장 안전한 비지니스, 오너 한분이 주 6일 영업 , 일요일은 휴무. 렌트비:$3,307+GST 952SQFT. 최근에 레노베이션 완료. 여권 사진과 선물 용품취급.

포케 & 스시집 $225,000

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

높은 매출과 고 수익의 손 세차장 매매 $289,000 코퀴틀람 센터. 4년 연속 No 1 세차장. 직원들이 잘 관리 되어 있어 쉽게 운영하실수 있음. 영업 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 일요일 휴무

스트라타 수익 상가 매매 $1,080,000 매우 바쁜 유명 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 코퀴틀람 센터 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치 962 sq.ft. 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 관리비등) 건물주의 순수익 : 년 $38,480(수익률 3.56%) 다른 모든 비용은 세입자가 부담함

랭리 쇼핑몰 ,푸드 코트점(높은 수익) $398,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실, 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

유명 쇼핑몰 푸드 코트내. 높은 매출과 수익. 부부가 종업원 5명과 함께 9년째 운영중. 부부 근무 시간: 사모님 : 오전 근무( 주 5일) 사장님: 오후 근무( 주 6일) 년 순수익 : 2017년 $177,016 +$ @ 년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년 풀 커머셜 키친과 워킹 냉장고 + 워킹 냉동고

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

핸드폰&테블렛 수리점 $60,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 워크인 물량). 빈병값 5 센트에서 10센트로 인상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트 , 렌트 $9,383 +GST. 오너 한분 2틀반 근무+2명 풀타임(년 순수익 $92,000)

다운 타운 한,분식 $119,000

멘치스 요거트(다운 타운) $69,000

밴쿠버에서 7시간 거리. 대지 19,819 sq.ft. 순수익 : $114,574 (작년 회계년도) 세차장 3개의 bay. 바틀 데포: 수-토요일까지 오전 10시-5시까지(일,월,화 휴무) 셀프 코인 세차 오전 8시부터 저녁 9시.

바틀 데포 $659,000

대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8 시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

코인 라운더리 (현 오너 13년) $119,000

바틀 데포+ 세차장(북부) (대지 포함) $529,000

한식집(써리) $95,000 1000 sq.ft , 넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

랭리 커피숍(알더 그로브) $99,000 쇼핑몰 최고의 코너에 위치 . 1,289 sq.ft. 항상 꾸준함. 같은 자리에 15년 이상된 커피숍. 올 11월부터 5년 연장. 재계약(8개월 Free Rent).

버나비 샌드위치 (주5일) $239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

식당 매매(일식당으로 좋음) $59,000

뉴웨스트 민스터 ,풀키친, 렌트비 $4,391+GST. 1,366 sq.ft 고층 콘도와 주변에 오피스 건물들과 하우스들이 많은 곳에 위치. 워크인 냉장과 워크인 냉동고. 디시 워셔등.

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뉴스

Nov 15, 2019

“전형적 봄 시장과 가을 마켓이 바뀌어” 주택거래 전월비 18.5%, 전년비 37.8% 늘어나 “프레이저 밸리 시장 ‘반등’ 계속 이어질 듯…” “밸리 시장이 작년 봄 이후 최대 수요 강세를 보 이고 있다.” 최근 한 달을 놓고 이곳 협회 측이 내놓 은 평가다. 이곳 시장은 거래량이 한 달 전보다는 물 론, 지난해 이맘때와 비교해도 뚜렷한 상승곡선을 보이고 있다. 이 보고서에 따르면 프레이저 밸리에서 최근 한 달 동안 거래된 주택은 1592채를 기록, 전월대비 18.5% 늘었다. 지난해 이맘때 1155채와 비교한다 면 무려 37.8%나 늘어난 수준이다. 다린 저민 프레 이저 밸리 회장은 “우리 시장은 여름부터 반등하기 시작했다. 지금 우리는 시장이 그 이후부터 꾸준하 게 회복하고 있음을 보고 있다. 아마도 10월 주택 거래량이 4월달 실적을 웃도는 것을 보는 것은 아 주 드문 일이다. 하지만 이 같은 현상이 나타나고 있 다. 전형적 봄 시장과 가을 마켓이 바뀌었다”고 설

명했다. 그는 또 “소비자들이 좀더 확신을 갖고 있다. 바 이어들은 정부의 규정 변화에 좀더 적응했다. 이자 율은 다행스럽게도 안정적인 수준을 유지하고 있 다. 올해 초에 주저했던 바이어들의 그동안 억제된 수요도 터져 나오고 있다. 올해 10월달 맑았던 날씨 도 한 몫을 했다”고 설명했다. 액티브 리스팅을 보면, 현재 7398유닛을 기록 하고 있다. 지난해 이맘때와 비교할 때 4.5% 적은 수준이다. 한 달 전과 비교하면 6.9% 감소했다. 협 회 측에 접수된 신규 리스팅은 2383채를 기록, 지 난 9월과 비교할 때 13.9% 줄었다. 또 작년 이맘때 보다도 14.2% 감소한 수준이다. 다린 저민 회장은 “우리는 여전히 셀러들 사이에 서 리스팅을 주저하는 부분을 보고 있다. 여전히 가 격 침식(Price Erosion)을 목격하고 있 기 때문이다. 하지만 일부 시장에서는 가격이 코너를 돌기 시작하고 오르고 있기 때문에 로컬 시장 전문가들과 상 의하는 게 더욱 중요하다”고 설명했다. 주거 형태별 집값을 보면, 단독주 택 벤치마크 값은 95만 2600달러를 기록했다. 한 달 전과 비교할 때 0.3% 올랐지만 지난해 10월보다는 3.5% 줄어든 것으로 나타났다. 타운홈 가격 은 51만 6000달러를 기록, 한 달 전 보다 0.8% 줄었다. 도 지난해 10월과 비교할 대도 4.2% 감소한 것으로 나 타났다. 아파트 벤치마크 값은 40만

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5100달러를 기록, 한 달 전보다 0.1% 줄었다. 또 지 난해 10월보다도 6.4% 감소한 것으로 나타났다. 프레이저 밸리에서는 시장에 나온 매물이 아파

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Liquor Store + Pub $1,790,000 ( 건물 포함 ) ^ Alberta, Calgary 에서 2번 Hwy 한시간 거리에 위치 ^ 년 sale $ 860,000 / 타지역에 비해 매출대비 순이익 높은곳 ^ Property 내 현재 식당에서도 세입자수입 발생

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뉴스

Nov 15, 2019

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주요 도시 재판매 주택 값 ‘상승세’ 신규 주택을 제외한 재판매 집값이 전국 주요 도 시에서 오름세를 보이고 있다. 테라네트 내셔널 주택 가격지수에 따르면 전 국 11개 도시의 종합 주택 가격지수는 전년대비 0.66% 올랐다. 한 달 전과 비교(9월)하면 0.09% 오른 수준이다. 이에 앞서 지난 3개월 동안 상승세 는 21년치 평균보다도 낮았다. 하지만 전국적으로 집값이 여름철을 돌아서면서 오름에 따라 최근 상 승세가 더욱 뚜렷해지고 있다. 다만 일부 도시는 전월대비 또는 전년대비에 서 주택 가격지수가 떨어졌다. 예를 들어 캘거리 의 경우에는 전월대비 0.2% 올랐지만 전년대비로 는 -1.93%로 하락했다. 지난 2014년 10월 정점을 기록했을 때와 비교한다면 -5.71% 하락세다. 이 곳 에드먼턴의 경우에는 전월대비 및 전년대비 모 두 하락세가 각각 -0.02%, -3.11%로 나타났다. 지 난 2007년 9월 정점을 기록했을 때와 비교한다면 -5.94% 낮은 수준이다. 퀘벡 시의 경우에는 전월 대비 -0.73%, 전년대비 -0.04% 떨어졌다. 빅토리 아에서도 주택 가격 지수는 전월대비 -0.27% 하 락에 이어 전년대비에서도 -0.09% 하락했다. 밴쿠

버도 마찬가지다. 집값이 전월대비 -0.49% 떨어진 이후, 전년대비에서도 -7.1% 하락한 것으로 나타났 다. 특히 지난 2018년 7월 정점을 기록했을 때와 비 교한다면 -7.42%나 하락한 수준이다. 구체적으로 밴쿠버의 경우에는 지난 14개월 동 안 상승세가 없이 하락세를 보이고 있다. 에드먼턴 에서는 지난 5개월 가운데 4개월이 마이너스 성장 세다. 빅토리아의 하락세는 이에 앞서 지속됐던 5 개월 동안의 상승세를 끊어 놓았다. 다른 시장을 보 면 종합 주택 가격 지수가 월간 비교에서 상승세를 보였다. 예를 들어 토론토는 0.1%, 해밀턴은 0.1%, 캘거리가 0.25, 위니펙이 0.6%, 오타와-가티노가 0.8%, 몬트리올이 1% 등이다. 몬트리올의 경우에 는 지난 10개월 동안 9개월 동안 오름세를 보이고 있다. 토론토와 해밀턴, 오타와-가티노에서는 6개 월 연속 상승세를, 위니펙은 5개월 연속 상승곡선 을 그리고 있다. 이번 종합 가격 지수에는 골든 호스슈 이외의 7 개 시장은 포함되지 않았다. 그렇지만 BC주의 2개 주요 시장인 애버츠퍼드-미션을 보면, 지난 12개월 동안 힘겹게 나아가고 있음을 알 수 있다. 결과적 으로 4.3%가 줄었다. 킬로나의 경우에 는 지난 6개월 동안 회복세를 보이면서 1년 전과 비교할 때 1.4% 정도 가격이 올랐다. 나머지 5개 시장은 모두 온타리 오에 위치해 있다. 이 가운데 윈저에서 는 9.2%, 런던이 9.2%로 전년대비 가 장 강세를 보이고 있다. 덧붙여 킹스턴 도 전년대비 7.6% 올랐고 서드버리도 5.3%, 선더베이도 4.5% 회복했다.

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뉴스

Nov 15, 2019

시중은행, 모기지 대출시장 75% 차지 평균대출은 모기지대출회사가 24만불 등 캐나다 모기지 대출시장의 가장 큰 손은 누구일 까? 바로 시중은행이다. 전체 시장 점유율의 75% 를 차지한다. 그렇지만 캐나다인은 다양한 대출 기 관을 통해 주택을 구매하는 것으로 나타났다. 또 해당 기관으로부터 대출받는 금액이나 채무 불이 행 비율 등에서도 눈에 띄는 차이를 보이고 있다. 최근 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 주거 용 모기지 산업 분기 보고서를 통해 전국적으로 모기지 시장이 둔화되고 있다고 분석했다. 다만 체 납 비율(Delinquency)은 낮은 것으로 나타났다. 주 요 분석 내용을 보면, 모기지 투자 회사(Mortgage Investment Corporation) 시장이 강한 속도로 늘 어나고 있다는 점. 그리고 주거용 모기지 대출 시장 이 성장 측면에서 볼 때는 속도가 둔해졌다는 점. 이 처럼 성장이 둔화세를 보이면서 시장 취약성도 이 전보다 감소했다. 먼저 주택 대출 시장의 가장 ‘큰 손’은 바로 시

중은행(Banks)이었다. 전체 시장의 75%를 차지했 다. 평균 대출 모기지 금액도 23만 5300달러로 가 장 많았다. 이자율은 3.25~5.55% 수준. 체납비율 (Delinquency Rate)은 0.23%로 나타났다. 다음으로는 신용 조합 등(Credit Unions and caisses populaires)이다. 시장 점유율이 14%나 된 다. 그렇지만 평균 모기지 대출 금액은 15만 1900 달러로 시중은행보다 적었다. 체납비율을 보면 0.16%로 시중은행보다도 더 낮 았다. 이밖에 모기지 대출 회사 (Mortgage Finance Companies (MFCs))를 보면, 시장 점유율이 6%를 기록하고 있다. 평균 대출 금액은 그렇지만 신용조합이나 일반 시중은행보다도 높은 24만 7200달러를 기록하고 있다. 대출

금액 수준이 높은 만큼 체납비율도 자연히 0.26% 로 비교적 높은 수준을 보이고 있다. 마지막으로는 모기지 투자회사 및 개인 대출 회 사(Mortgage Investment Corporations (MICs) and Private Lenders)이다. 시장 점유율은 1%에 불과하다. 그렇지만 이자율은 7~15%로 가장 높은 수준을 보이고 있다. 평균 대출 금액은 파악되지 않 았지만 체납 비율이 1.92%로 시중은행이나 모기 지 대출회사들보다는 낮았다. 새롭게 모기지를 받을 때는 기존 대출 기관을 이

용하거나 바꾸기도 한다. 그런데 지난 2017~2019 년도 패턴을 보면, 전체 금액을 볼 때, 같은 대출기관 을 이용한 재금융(Refinancing)에서 2017~2019 년 사이에 큰 변화가 없었다. 그러지만 모기지 갱 신(Same Lender Renewals)을 보면, 2017년이 금 액 측면에서 가장 적었고 2018년 크게 늘어난 것 으로 흐름이 바뀌었다. 금액으로 볼 때는 2017년 631억 달러에서 2018년 946억 달러이다. 2019년 이 마무리 되지 않았지만 최근까지 861억 달러를 기록하고 있다.

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뉴스

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Nov 15, 2019

밴쿠버 불법 단기 임대 단속…

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티켓 11만 3000달러 이상 발급돼 이선스를 받을 수 없다. 개인으로서 자신이 거주하 는 곳을 단기 렌트하고자 할 때 비즈니스 라이선스 를 발급받아야 하는 것. 시는 “올해 9월 1일부터 효력이 발효된 이후 액 티브 리스팅 건수는 기존 6600건(2018년 4월 법 안 도입 당시) 이상에서 5000건으로 줄어들었다” 고 설명했다. 시 직원들은 그동안 허가를 받지 않 은 것으로 의심되는 3600건의 단속 사례를 확보 했다. 결과적으로 11만 3000달러어치 티켓이 발부 됐다. 6곳의 주 법원에서 확정된 사례만으로도 6 만 2000달러가 불법 단기 임대 사업자들에게 부과 됐다. 라이선스를 받았거나 불법이든 단기 렌트용 유닛 600개 이상이 장기 리스팅 전환 가능성에 따 라 리스트에서 제외되기도 했다. 이전까지 라이선 스를 받고 운영됐던 223곳은 단기 렌트를 자발적 으로 중단하기도 했다. 150곳의 불법 운영자들은 밴쿠버 시의 규정에 따라 STR 비즈니스 라이선스 를 발급받기로 했다. 이밖에 신규 라이선스 비용은 58달러이다. 또 해당 부동산 형태에 따라 라이선스 비용은 36~74달러(홈오너 소유 유 닛 제외)이다. 라이선스는 매년 12 월 31일에 효력을 상실한다. 라이 선스 비용은 비즈니스 시작 날짜에 따라 달라진다. 현재로서는 비용은 현금과 체크, 크레딧카드나 데빗카 드 등으로 지불할 수 있다.

소문으로만 무성하던 ‘불법 단기 임대’ 사례가 속속 적발되고 있다. 시가 단기 임대 신고제를 도입 한 이후 단속도 병행, 3000여 사례가 발견된 가운 데 2100여 건이 조치된 상태이다. 최근 밴쿠버 시는 “우리는 북미 다른 주요 도시 보다 높은 라이선스 규정 준수 사례를 보고 있다. 그리고 이번 제도가 도입된 이후 2100건 이상의 장 기 렌트용 라이선스가 발급됐다. 거의 80%는 개인 용 콘도 유닛이다”고 설명했다. 그렇지만 장기 사용 가능 주택을 보호하기 위한 정책과 함께 2000여 건 이상의 단기 렌트용 유닛(STR)은 아직 시장에 돌 아가지 못한 상태라는 것. 시는 지난 2018년 4월 18일 의회를 통해 단기 렌트 규정을 수립하고 2018년 9월 1일부터 발효에 들어갔다. 올해 10월 10일부터는 단기 렌트용 비 즈니스 라이선스가 4064건 발급되기도 했다. 단기 렌트용 유닛의 거의 73%는 비즈니스 라이선스를 발급 받은 것. 북미에서 가장 높은 수준이다. 비즈 니스 사업체나 상업용 운영자들은 단기 렌트용 라

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Nov 15, 2019

밴쿠버 주민이 열 받을 때… 각 도시마다 주민들의 특징이 있기 마련이다. 이 가운데 밴쿠버의 한 단면을 보여주는 두 가지 특징 이 주목을 받고 있다. 리서치코(researchco.ca) 최근 조사에 따르면 밴쿠버 주민들은 쓰레기와 오물 투척 및 게으른 애 완견주들에게 크게 자극을 받는 것으로 나타났다. 메트로 밴쿠버의 주민 10명 가운데 7명은 오물 투

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척자를 목격할 때 화를 냈다. 애완견주가 개의 오물 을 줍지 않을 때도 마찬가지다. 특히 애완견의 오물 처리와 관련해서는 나이 가 들수록 더 소홀한 것으로 나타났다. 18~34세, 35~54세 사이에서는 각각 70%와 72%였지만 55 세 이상에서는 82%였다. 이밖에 주민들이 화를 내고 자극을 받는 일상 행동으로서는 운전중에 핸드폰을 사용(72%)하 거나, 공원에서 장애인 주차코너에 차를 세우거나 (70%), 담배꽁초를 운동장에 버리(67%)는 행위 였다. 운전 관련 위반 사안 중에서는 도심 도로에 서 과속(65%), 운전중 안전벨트 미착용(61%) 등 도 있었다. 특히 여성들 사이에서는 과속 운전자(71%)와 안전벨트 미착용(66%)에 더 큰 반응을 보였다.

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비트코인 ‘전화 사기’ 주의보 코퀴틀람 RCMP, 8~10월중 14건 전화 사기는 갈수록 지능화 될 뿐 여전히 줄어들 지 않고 있다. 이 가운데 한인 밀집 지역인 트라이시 티의 전화 사기 사건에 경찰이 우려를 하고 나섰다. 코퀴틀람 RCMP에 따르면 “정부는 비트코인을 사용하지 않는다”고 공식 자료를 최근 발표했다. 글 로벌 주목을 받고 있는 비트코인 결제기기의 사진 까지 웹사이트에 공개했다. 현금 인출기처럼 생긴

기계 중에는 포트 코퀴틀람에 설치된 기계도 있다. 경찰은 “대부분 보통의 피해자들이 대학생 연령 대이고 신규 캐나다인이거나 노인 층이라는 데 놀 랄 것이다. 커뮤니티의 일부분으로서 우리는 취약 계층을 보호해야 한다”고 배경을 설명했다. 그리고 지난 8~10월 사이에 비트코인을 포함하는 전화 사 기 건수는 모두 14건으로 나타났다. 손실 금액만 6

만 6000달러가 넘는다. 최신 사건에서는 사 기꾼들이 자신의 캐나다 국세청이나, 서비스 캐나다, BC 하이드로, 법무부와 같은 정부 기 관인 것처럼 사칭했다. 경찰은 “우리는 사기꾼들이 지역 RCMP 경찰이라고 사칭하는 경우도 봤다. 가장 좋 은 조언은 기본적인 사안을 확인하고 전화 를 끊으라는 것. 호흡을 가다듬고서는 당신 이 믿을 수 있는 사람에게 먼저 물어보아라” 라고 조언했다. <사진=코퀴틀람 RCMP 제공>

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광역토론토 부동산시장 회복에 고급주택 거래도 활발 올들어 2백만불 이상 거래 9% 증가… “중국본토.홍콩 자본 유입” 광역토론토(GTA)의 부동산시장이 회복되면서 고급주택 거래도 활발해졌다. 최근 부동산업체 리맥스에 따르면 올해 1월부

터 10월까지 200만 달러 이상 주택 1,975채가 거 래돼 지난해 같은 기간의 1,809채보다 9% 증가 했다.

캐나다현충일(11일) 맞아 한인사회도 다양한 추념행사

또한 이 기간 500만 달러 이상 초호화 주택은 102채 매매돼 작년 동기의 94채보다 8.5% 늘었 다. 이는 지난 2017년의 기록적인 173채에는 여전 히 미치지 못한 수치다. 이와 관련, 리맥스는 “비록 외국인 추가 취득세 에도 불구하고 토론토지역의 강한 경제와 캐나다의 비교적 안정적인 시장에 중국 본토와 홍콩의 투자 자들이 큰 매력을 느꼈다”고 주장했다. 다만 300만 ~499만 달러의 호화주택 거래는 작년 동기에 비해

4.7% 감소했다. 토론토시의 경우 500만 달러 이상 고급주택(콘도 제외) 73채가 거래돼 작년의 58채 보다 26% 급증했으며, 욕지역이 그 뒤를 이었다. 리맥스는 “베이비부머 세대, 자녀가 출가해 집 을 줄여서 이사하려는 고객들로 인해 럭셔리 콘도 와 타운하우스에 대한 수요가 많았다. 토론토에서 만 2백만 달러 이상 콘도와 타운하우스 매물이 118 채나 됐고, 이들의 평균가격은 350만 달러였다”고 밝혔다.

무궁화사랑모임 리본달기, 재향군인회 브램턴 ‘위령의 벽’ 추모 캐나다현충일(Remembrance Day)인 오는 11 일(월) 오전 10시30분 재향군인회캐나다동부지회 (회장 송선호)는 브램턴 메도베일 ‘위령의 벽’에서 열리는 추념식에 참여한다. 캐나다향군 주관으로 양국 국가제창에 이어 기 념사, 묵념, 추도사, 헌화 등으로 진행된다. 이곳에 는 한국전 전몰장병 516명의 위패가 안장돼 있다.

이날 퀸스파크 온주의회에서도 오전 10시45분 추모식이 엄수되며, 토론토한인회, 총영사관 관계 자 등이 참석한다. 이에 앞서 토론토 무궁화사랑모임(회장 이정 훈)에서는 9일(토) 오전 11시부터 에토비코 제임스 가든(이상온 무궁화동산, 99 Edenbridge Dr.)에서 무궁화 리본달기 캠페인을 전개한다. 대한민국을 수 호하기 위해 한국전 에 참전했다 희생된 516명의 영령들을 위해 516개의 리본 을 무궁화에 장식하 는 추모행사다.

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‘한인 입양인 권익신장’ 컨퍼런스 성료 '한인 입양인 권익신장 및 입양단체 활동 지원 컨퍼런스'가 지난 2일 토론토한인회관에서 50여 명 이 참석한 가운데 열렸다. 캐나다한인회총연합회(회장 주점식)가 주최한

행사로 입양인 및 관계자들이 한자리에 모여 정책 소개, 성공사례, 한복 및 윷놀이 체험 등으로 진행 됐다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Nov 15, 2019

광역토론토 주택시장, 공급 부족으로 가격 상승세 이어져 10월 평균 집값 작년대비 5.5% 상승?거래 14%↑…임대료도 껑충 광역토론토(GTA) 부동산(주택) 시장이 공급부 족으로 인해 가격 상승세를 이어가고 있다. 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난달 GTA의 평균 주택가격은 85만2,142 달러로 작년동 기 대비 5.5% 올랐다. 거래가격의 최고 및 최저를 제외해 좀더 정확한 시장상황을 반영하는 벤치마 크 주택가격지수(HPI)는 5.8%나 뛰면서 2017년

이후 최고를 기록했다. 지난 10월 주택종류별로는 콘도미니엄의 평균 가격(61만7,419달러) 상승률이 작년대비 9.6% 로 가장 높았고, 반단독(85만2,669달러) 4.2%, 타운하우스(67만6,802) 3.1%, 단독주택(104만 9,300) 3% 순이었다. 토론토지역에 인구는 계속 유입되고 있으나 신

“적자 줄이고, 지출 늘리고”… 온주 새 경제정책 발표 온타리오 주정부가 적자를 줄이면서 필요한 곳 에는 지출을 늘리는 새 경제정책을 발표했다. 로드 필립스 재무장관과 조성훈 의원(차관보) 은 6일(수)“보건, 교육, 육아와 커뮤니티 서비스에 많은 투자를 하지만, 재정적자 추정치는 종전의 103억 달러에서 90억 달러로 대폭 감축된다”고 강 조했다. 적자 수준을 13억불 낮추면서 중요한 서비 스인 헬스케어에 4억불, 교육비에 2억불 지출을 포 함시켰다. 올해 전체 지출예산은 1,638억불로, 전 자유당 정부의 2018-19 회계연도 예산보다 54억 불 늘어났다. 지출계획을 늘릴 수 있는 배경에는 경 제 호조가 깔려 있다. 기업은 물론 개인 소득세로 부터 주정부 세수가 예상보다 16억 달러 늘어나기 때문이다.

이에 재무부는 내년 1 월부터 스몰 비즈니스의 법인세율을 3.5 %에서 3.2 %로 인하한다. 보수당 정부는 내년 재정적자를 67억불, 202122 회계연도 54억불로 예상하고 있다. 균형예산 목 표시점은 차기 선거 후 1 년이 경과한 2023년경으 로 잡고 있다. 이날 주류판매를 일반 편의점까지 확 대하는 내용에 대한 언급은 없었으나 보수당 정부 는 기본적으로 추진한다는 입장이다. 이에 앞서 조성훈 의원은 "주정부와 토론토시 가 285억 달러를 투자해 지하철노선 연장에 의견 을 모았다"고 밝혔다. 이는 ▶온타리오라인(2027 년 완공) ▶영 북쪽 연장(2029~30년) ▶에글린턴 크로스타운 연장(2030~31년) ▶스카보로 지하철 (2029~30년) 등이다.

규 매물(1만3,050채)이 작년보다 9.6% 감소하면 서 집값 상승을 부추겼다. 시장의 실제매물(Active Listing)은 1만5,375채로 18.8%나 급감했다. 이 기간 거래는8,491채로 작년 같은 기간에 비 해 14% 증가한 가운데 타운하우스(1,395채) 증가 율이 21.3%로 최고였고, 단독(3,960채) 19.6%, 반단독(813) 5.9%, 콘도(2,219) 5.1% 순으로 집

계됐다. TREB은 “지역경제가 견실해 인구유입을 촉진 하고 있으며, 이들 새 가구의 주거지가 필요하고 대 부분 집을 소유하려 한다. 문제는 시장의 실제 매물 이 줄어들면서 경쟁이 심해져 집값을 상승시킨다” 고 설명했다. TREB에 따르면 공급부족은 임대 가격도 끌 어올리고 있다. 이 지역의 1베드룸 평균 임대료는 5.8%, 2베드룸은 4.7% 각각 올랐다.

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주택 모기지 전문

하다현 부장 AGATHA HA

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홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

팔려는 집은 진열장의 상품 - 반짝반짝 윤나게 닦고 예쁘게 포장해야 오픈 콘셉의 구조라서 넓고 밝으며 지은 지도 오래되지 않은 살기 편한 우리집, 레노베이션으로 낡은 부분을 털어내고 세련된 마감재로 새롭게 단 장한 우리집, 리스팅 가격도 적당하고 위치도 나쁘 지 않아서 내놓으면 금방 팔릴 것으로 예상했던 우 리집, 그러나 한달이 지나고 두달, 석달이 되도록 한 장의 오퍼도 들어오지 않았다면 도대체 무엇이 문 제일까? Showing은 수 없이 했지만 막상 들어오는 오퍼는 없으니 속이 탄다. 도대체 왜일까? 석달이 되도록 왜 오퍼가 없는 지 그 이유는 집주인만 모를 뿐 Showing을 통해 집 을 보고 간 예상 구매자들은 다 알고 있다. 그러니 매물로 나온 내집을 바이어의 관점에서 살펴보는 시각의 전환이 필요하다. 첫째는 내가 살고 있을 때의 집과 팔려고 시장에 내놨을 때의 집은 여러 면에서 다르다는 사실을 알 아야 한다. 팔려고 나온 집은 진열장에 올려진 상품 과도 같아서 반짝반짝 윤이 나게 닦아야 하며, 예쁘 게 포장해야 하고, 눈에 잘 띄는 좋은 자리에 놓는

등 꾸준히 신경을 쓰고 정성을 쏟아야 내가 매겨놓 은 값에 팔 수 있다. 그렇지 않으면 구석에 놓고 먼 지가 쌓인채로 세일가로 넘길 수밖에 없는데, 물건 자체는 쓸만하기 때문에 싸게 팔기에는 좀 억울하 고 아깝다. 그러니 가격은 내리고 싶지 않고 손님은 이리저리 만져만 보고 그냥 지나간다. 팔기 위해 나와 있는 집은 모두가 상품이다. 그 러므로 포장하는 것은 당연하다. ‘사람 사는 집이 다 그렇지 뭐’ 하는 쉬운 생각이 내집을 시장에 오래 남아 있게 한다. 어느 집이나 현관, 리빙룸, 다이닝 룸, 부엌, 훼밀리룸, 침실, 화장실이 있는 것처럼 집 이라는 공간의 구성은 어디나 똑같다. 같은 구성 요 소, 그러나 각각 다르게 펼쳐지는 레이아웃에 맞추 어 가구를 배치하고, 벽의 페인트와 전체적으로 어 울리는 색상의 소품을 사용하여 예쁘게 포장함으 로써 돋보이게 하는 것이 포장의 개념인 스테이징 으로서의 기본 과제다. 어수선하거나, 또는 가구와 물건들이 꽉 들어찬 집은 둘러보고 싶은 마음보다 빨리 나가고 싶은 마 음이 더 앞선다. 집을 팔기 위해서 매물로 리스팅하 는 순간 내집은 더 이상 나만의 집이 아니라 누구

에게나 오픈되어지고 비교되는 하나의 상품이므로 당연히 눈에 띄게 돋보여야만 한다. 두번째는 청소상태. 예쁘게 꾸몄는데도 집이 오 래도록 안 팔리고 있다면 청소가 잘 되어 있는지를 살펴보자. 잘 꾸민 집, 그러나 바닥에 먼지가 쌓여있 고, 욕실의 세면대가 지저분하며 물때가 끼여있다 면 예쁜 것은 별 의미가 없다. 유리창을 닦고, 창틀 에 끼여있는 곰팡이를 제거하고, 주방기구의 기름 때를 없애고, 수도꼭지나 씽크가 반짝반짝 윤이 난 다면, 또한 예쁘게 꾸며서 분위기까지 근사하다면, 바이어들은 좋은 인상을 받을 수밖에 없고 더불어 오퍼를 낼 마음도 생긴다. 다음으로 살펴볼 것이 마당과 Garage인데, “집 안에만 정리하고 청소하면 되지 않아요? 바쁘게 살 면서 어떻게 그거까지”한다면 역시 쉬운 생각이다. 무릎까지 올라온 잔디와 땅을 뒤덮은 덤불, 반대로 썰렁하고 황량한 마당, 오래 되어 갈라지고 깨어진 초라한 드라이브웨이, 잡동사니 물건들로 꽉 들어 찬 비좁은 Garage 등은 집주인이 그 집을 어떻게 관리해 왔는지를 쉽게 보여준다. 바이어가 물건을 고를 때는 한가지라도 더 좋아 보이고 완벽해 보이

는 물건을 사려고 애쓰기 때문에 집안팎 구석구석 까지 모두 점검하고 준비하는 것이 좋으며, 더 빨리 더 좋은 값에 팔리는 최상의 결과를 위해서 최선을 다하는 것은 당연하다.

Nov 15, 2019

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믿고 맡길 수 있는 부동산

우종훈 부동산

2015 -2018 년

4년 연속 광역 밴쿠버

TOP 5% REALTOR

Personal Real Estate Coporation Rick Woo

Sutton Group 1st West Realty

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#140 4664 Lougheed Hwy Burnaby BC V5C 5T5 TEL: 604-299-9680

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놀스밴쿠버 $1,475,000

코퀴틀람 $398,000

포트코퀴틀람 $949,000

랭리 윌로비 하이츠 $3,588,000

대지면적 6,100 sq.ft 실내면적 1,887 sq.ft 4 bed + 2 bath upper 론즈데일 남향의 조용한 주택가

실내면적 606 sq.ft 1 bed + 1 bath PLUS Den 도보 거리의 한인몰

대지면적 9,555 sq.ft 실내면적 2,122 sq.ft 4 bed + 2 bath 조용한 주변환경 도보 거리에 학교 및 산책길

대지면적 2.11 에이커 실낸면적 5,882 sq.ft 7 bed + 7 bath 2015년에 잘 지어진 하우스 허가받은 렌탈홈

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단독 LD O 커머셜 S T JUS건물

랭리 윌로비하이츠 $1,459,000

밴쿠버 예일타운 $1,298,000

랭리 윌로비 하이츠 Latimar Heights $809,733

대지면적 3,452 sq,ft 실내면적 3,471 sq,ft 6 bed + 4 bath 탁 트인 그린벨트 뷰 도보 1분 거리 학교, 공원

실내면적 1,300sq.ft 2 bed + 2 bath PLUS Den 확트인 바다 및 공원뷰 편리한 주변환경

실내면적 2,579 sq.ft 3 bed + 3 bath Plus Den 유명 건설개발사 VESTA Homes

ATM 비즈니스 $199,000

밴쿠버 웨스트 단독 커머셜 건물 $5,500,000

LD O S ST

실내면적 1,522 sq.ft 3 bed + 3 bath PLUS Flex 공원 & 마운틴 뷰 각종 편의 시설 인접

SO T S JU

랭리 월넛그로브 $249,000 중화요리 전문점 매우 바쁜 쇼핑플라자 넉넉한 주차장

LD O S ST

랭리 윌로비하이츠 OUTLOOK 타운홈 $639,000

대지 3,250sq.ft

3분의 1 (1/3) 지분판매 년매출 약 $330,000 월순수익 $5,000 이상/인 한달중 열흘 근무 당번기간 중 일일 5시간내외 근무 수입이 안정되고 운용이 쉬운 사업

랭리 윌로비 하이츠 욕슨타운홈 $645,000 실내면적 1,700 sq.ft 3 bed + 4 bath + Rec room 랭리에서 가장 잘 지어진 타운홈. 도보 거리의 공원, 학교, 쇼핑몰

SOLD

랭리 윌로비하이츠 타운홈 $589,900

코퀴틀람 센트럴 $2,680,000

실내면적 1,411 sq.ft 3 bed + 2.5 bath 2015년 지어진 잘 관리된 홈 모든레벨 학교 도보거리 쇼핑몰 및 각종 편의시설 인접

대지면적 9,050 sq.ft 실내면적 7,656 sq.ft 9 bed + 8 bath 고급마감재 조용한 주택가

SOLD

써리 센트럴 $539,000 실내면적 900 sq.ft 2 bed + 2 bath Built by Concord Pacific 전철역 바로앞

신규 분양 정보

Gilmore place by Onni 절찬리 분양중

Yorkson Park West by Quadra Homes

Union Condo by Polygon Homes

WESTBROOK WILLOUGBY BY FOXRIDGE HOMES 단독주택 분양

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Nov 15, 2019

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726

tcho@sutton.com

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” Hi Rise Condo

Hi Rise Condo

Sold$415,000

$798,000 2703 2979 Glen Dr, Coquitlam

    

3 베드룸, 2 욕실 면적 1,230 sf 2008년 완공 편리한 교통(코퀴 센터 인근) South facing, Nice view

807 5189 Gaston St, Vancouver

    

1 베드룸, 1 욕실 면적 554 sf 1995년 완공 내부 수리 완료 스카이트레인 인근

Hi Rise Condo

Offerted p Acce

$485,000

2903 3007 Glen Dr Coquitlam

1 베드룸, 1 욕실 면적 551 sf 2015년 완공 서브 펜트 스카이트레인 인근

Townhouse

Sold$899,000

Apt/Condo

Hi-Rise Condo

Sold

$408,000 315 55 Eighth Av, NW

99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

 1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

Townhouse

House

Townhouse

Hi-Rise Condo

Townhouse

Sold

$505,000

55 14855 100A Av Surrey

 3 베드룸, 2 욕실  면적 1,107 sf  2007년 완공  각종 편의시설(수영장, 테니스장 등)  넓은 Deck

커머셜 빌딩

$2,080,000

$549,000

$1,190,000

8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

건물매매(비즈니스 포함)

$1,880,000

28 20875 80 AV, Langley  4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

중식당

$288,000

Confidential, Maple Ridge

Confidential, North Vancouver

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

 면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 1,500 SF 렌트비 : 2,857+GST(물, 쓰레기 포함) 특징 : 월평균 매출($50,000+) 부부 운영 월 순수익($12,000+) 현주인 10년 이사 운영 리커 라이선스(35석), 풀키친 주 6일 운영, 많은 고정 단골고객

한정식 (Korean Restaurant)

일식당

Sushi Bar

$248,000

$115,000

309 13380 108 Av. Surrey  2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

일식당

Confidential, Maple Ridge

$58,000

$575,000

$428,000     

5 305 Afton lane, Port Moody 3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

Coffee Shop

$228,000 Confidential  종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

한식당(Korean Restaurant)

$178,000

$238,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

스파 비즈니스

$68,000

$419,000 1301 14881 103A Av Surrey

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

House

Sold $1,925,000 427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

중식당

$138,000 Confidential, Coquitlam Centre  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

Sushi Bar in Thrifty Store

$38,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Abbotsford

Confidential, Maple Ridge

Confidential, 코퀴 센터 인근

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

종목 : 곱창, 한정식, 리커 등 사이즈 : 2,562 SF 렌트비 : $5,817+GST(Water, NNN포함) 특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 순수익($13,000+) 리스(1.5년+5년 옵션) 좌석(75석), 리커 라이선스 매출 지속적으로 성장중 풀키친, Ample parking

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 655 SF  렌트비 : 2,839+GST  특징 : 일평균 매출($775+) 리스(3.5년), 쇼핑몰에 위치 풀 커머셜 키친, 코너 유닛 Walk-in Cooler, 많은 고정고객 넓은 주차장, 주인 6년 이상 운영

종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스 렌트비 : 무료 특징 : 월 평균 순수입($5,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8:30 am ~ 5 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 비빔밥, 찌게, 각종한식  사이즈 : 800 SF  렌트비 : 3,740+GST (물, 가스, Garbage 포함)  특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 수익($10.000+) 푸드코트에 위치 풀키친, 많은 단골고객 주차시설 좋음, 전철역 인근

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Nov 15, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

스시 레스토랑

Pet Shop

Coffee & Brunch 식당

Food Catering

코인 론드리

Offerted p Acce $268,000

$480,000

$35,000

Confidential, Surrey

Confidential, White Rock

Confidential, Port Coquitlam

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 980 SF 렌트비 : 3,590+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 일평균 매출($1,700~$1,800) 리스(2년+5년 옵션), 좋은 위치 주 6일 운영, Newly updated 시설물 매출 계속 증대 중 풀 커머셜 키친, Ample parking

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 2,292 SF 특징 : 일평균 매출($4,500+) 데몰리션 없음 월 평균 순수익($20,000) 리스(5년), 풀키친 주 6일 운영, 단독건물 Ample parking

 종목 : 펫푸드, 펫 용품, 그루밍 시설  사이즈 : 1,320 SF  월 렌트비 : $3,216+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($40,000+) 월 평균 순수입($4,500+) 운영하기가 쉬움 그루밍 비즈니스 추가시 매출증대 스트립 몰에 위치, Ample parking

Convenience Store

Coffee Shop

$198,000 Confidential, Langley  종목 : 로또, 담배, 그로서리  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,285+GST  특징 : 일평균 매출($1,500) 월 순수입($7,000~$8,000) 리스 (1+5년 옵션) 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Korean Restaurant

$90,000 Confidential, Vancouver  종목 : Money Send, 담배, 그로서리  사이즈 : 2,200 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 월 순수입($5,000+) 매출 급 신장중(Money Send) 필리핀인/중국인/베트남고객 한국 물건에 대한 선호도 높음 (화장품, 악세사리 서브리스) 한인최초로 Money Send 독점권 (필리핀으로 온라인 송금시스템)

Sushi Restaurant

$138,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

Coin Laundry

$119,000 Confidential, Langley  종목 : Specialty coffee, brunch  사이즈 : 2,531 SF  월 렌트비 : $2,190+GST(NNN 포함)  특징 : 일 평균 매출($600) 월 평균순수입($6,000) 리스 (5년+5년), 산업단지 주 5일 근무(M-F : 7am-3 pm) 코너에 위치, 넓은 주차시설

Sushi Restaurant

$98,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 주 6일 운영(10am ~ 6pm) 월 순수입($7,000~$8,000) 쇼핑몰에 위치, Ample parking 낮은 렌트비, 안정된 매출 짧은 운영시간

Sushi Restaurant

$69,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : Food, Gift Delivery  사이즈 : 1, 146 SF  월 렌트비 : $4,318+GST(NNN 포함)  특징 : 월평균 매출($22,000+) 월 평균 순수입($5,000+) 리스 (3년+5년옵션) 오픈 주6 일(9-6 pm) 대형 몰에 위치,품목추가 Welcome Any offer

Sushi Restaurant

$129,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 335 SF  월 렌트비 : $3,238+GST (전기, 물, 쓰레기 포함)  특징 : 주 6일, 연 순수입($100,000+) 관광지에 위치(오픈 10:30-8) 롤 위주의 낮은 재료비(25%) 운영하기가 쉬움(부부) 작지만 실속있는 비즈니스 좌석(20석, 파티오 포함)

Coffee Shop

$129,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 990 SF  월 렌트비 : $3,333+GST(NNN 포함)  특징 : 월 순수입($3,500+) 리스 (5년), 좋은 위치 은퇴 후 소일거리에 적합 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Sushi Restaurant

$480,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($25,000 ~ $35,000) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

Brunch Restaurant

Sold $258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

Sushi Restaurant

$138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  특징 : 저렴한월 렌트비($2,532+GST) (렌트비에 Garbage, Water 포함) 일 평균 매출($1,500) 월 평균 순수익($10,000+) 리스(4.5년), 높은 순수입 풀키친 없음, 매출 증대중 2 Free parking & Street parking

Pop Style 한식당

$498,000

$198,000

Confidential, Vancouver

Confidential, Coquitlam

 종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 500 SF  특징 : 월 렌트비 (5,714+GST, 전기포함) 월 평균 매출($45,000+) (부부 운영시 월 만불 순수익) 코퀴센터 쇼핑몰 안에 위치 High Foot Traffic Area 풀 키친, 많은 고정고객

Smoke Shop

라면(일식) 레스토랑

Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,140 SF  특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking

 종목 : 커피, 샌드위치  사이즈 : 1,977 SF  특징 : 월 렌트비 (4,659+GST) 월 평균 순수익 (부부 운영시 월 만불 예상) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 넓은 매장, 많은 고정고객 풀 트레이닝 제공

Korean Restaurant

Offerted p Acce

Offerted p Acce $168,000

$230,000 Confidential, Langley

$280,000 Confidential, Downtown Vancouver  종목 : 일식 이자까야  사이즈 : 3,000 SF  특징 : 월 평균 매출($85,000+) 리스 4년 + 5년 옵션 순수익(월 평균 $20,000 +) 매출 지속 성장 중 리커 매출 비중 높음(높은 마진) 주인 7년 이상 운영

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

$298,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 라면, 스프 등  사이즈 : 912 SF  월 렌트비 : $3,523+GST  특징 : 월 평균 순수익($15,000+) 저렴한 렌트비, 고수익 핵심 상권에 위치 리스 3.5년 월 평균 매출($55,000) 트레이닝 제공

$268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

Brunch Restaurant

Offerted p Acce $298,000 Confidential, North Vancouver  종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

한국뉴스

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Nov 15, 2019

도시인 식료품 쇼핑 패턴은… 생활이 바쁜 도시인들에게는 가족을 위한 식료 품 쇼핑도 하나의 일거리다. 서울 주민을 대상으로 한 조사에서 식료품 구매 빈도는 주 2, 3회가 가 장 많았다. 쇼핑 장소를 고르는 가장 큰 요건은 좋

은 품질보다는 편리한 교통으로 나타나 더욱 주목 을 받고 있다. 서울 연구원에 따르면 주민들의 식료품 구매 장 소는 ‘대형 할인점’ 가장 많고, 이유는 ‘가까운 거리

와 편리한 교통’이었다. 지난 2018년 서울 가구의 식료품 구매 빈도는 주 2~3회가 46.7%로 가장 많고, 다음은 주 1회(37.6%), 매일(8.8%) 순이다. 구매 장소는 대형 할인점(이마트, 하나로클럽 등)이 30.8%로 가장 많고, 대기업에서 운영하는 중소형 슈퍼마켓(홈플러스 익 스프레스, 롯데슈퍼 등)(29.1%)이 근소 한 차이로 뒤를 이었다. 주 구매 장소를 이 용하는 이유로 가까운 거리와 편리한 교통 (33.4%), 좋은 품질(32.1%)을 가장 많이 꼽았다. 서울 10가구 중 4가구는 쌀•즉 석밥 함께 구매했다. 주민 13.7%는 김치 를 주로 사서 먹고, 쌀 구매 시 38.4%는 쌀과 즉석밥을 함께 구매하며, 5.3%는 즉

석밥만 구입했다. 매일 또는 주 1회 이상 구매하는 품목은 채소류와 과일류가 가장 많고, 3순위 구매 품목은 매일 구매하는 경우 가공식품(3.9%), 주 2~3회는 우유(21.3%), 주 1회는 빵류(48.5%)이 다. 2주일에 1회 구매하는 품목은 소고기(43.0%), 다음은 돼지고기(39.0%), 닭고기(38.2%)로 육류 가 대부분, 1달에 1회는 갑각류(40.2%), 햄•베이 컨•육가공 제품(34.8%), 연체류(오징어, 낙지 등) (33.3%) 순이다. 이밖에1회 식품 구매 비용은 3만~5만 원이 29.2%로 가장 많고, 식료품 주 구매자 38.7%는 전년 대비 식품 소비 지출액이 증가했다고 응답했 고, 40.8%는 올해보다 내년 지출액이 증가할 것 이라고 응답했다.

주택 임대 사업자 더 늘어 주택을 통해 비즈니스를 하는 임대 사업자들이 더욱 늘어나고 있다. 국토교통부에 따르면 10월 한 달 동안 6,374 명이 임대사업자로 신규 등록하였고, 등록 임대주 택은 11,251호 증가했다. 전국에서 10월 한 달간 6,374명이 신규 임대사업자로 등록하여, 현재까지 등록된 임대사업자는 총 46.5만 명이다. 신규로 등록한 사업자수는 전월 6,596명 대비 3.4% 감소하였으며, 지역별로는 다음과 같다. 수 도권 전체는 신규 등록한 임대사업자 수가 4,874 명으로 전월 5,167명 대비 5.7% 감소하였고, 서울 은 신규 등록한 임대사업자 수가 2,001명으로 전 월 2,257명 대비 11.3% 감소하였다. 지방은 신규

등록한 임대사업자 수가 1,500명으로 전월 1,429 명 대비 5.0% 증가하였다. 전국에서 10월 한 달간 증가한 등록 임대주택 수는 11,251호이며, 현재까지 등록된 임대주택은 총 147만 9천 호이다. 신규로 등록된 주택수는 전 월 13,101호 대비 14.1% 감소하였으며, 지역별로 는 다음과 같다. 수도권 전체는 신규 등록된 임대주택 수가 8,134호로 전월 9,375호 대비 13.2% 감소하였 고, 서울은 신규 등록된 임대주택 수가 3,490호로 전월 4,394호 대비 20.6% 감소하였다. 지방은 신 규 등록된 임대주택 수가 3,117호로 전월 3,726호 대비 16.3% 감소하였다.

홈 인스펙터

온수기 (1)

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water heater 의 종류 및 수명 주택이나 공동주택에서 사용하는 water heater는 크게 두 가지로 대별할 수 있습니다. gas 를 연 료로 사용하는 경우와 전기를 사용하는 경우, 그리 고 온수를 저장하는 tank가 있는 경우와 없는 경우 두 가지 종류로 각각 분류할 수 있습니다. gas fired water heater 는 주택에 많이 설치되어 있으며 전 기를 이용하는 water heater는 condominium, town house 등 공동주택에서 많이 볼 수 있습니 다. water heater의 수명은 10~ 15 년 정도 유지 된다고 하며 thankless water heater 는 물을 저장 하지 않고 필요할 때만 가동이 되기 때문에 수명이 이보다 긴 20 년 정도 유지된다고 합니다. 사용하 는 물이 일반 수돗물이 아닌 경수 인 경우 수명은 이보다 더욱 짧을 수 있으며 관리하는 방법에 따라 20 년이 넘도록 사용하는 water heater도 종종 볼 수 있습니다. Water heater를 구입하실 때는 warranty 기간 을 확인하고 구입하는 것이 좋습니다. 보통 짧게는 6 년에서 길게는 12 년까지 warranty 기간이 있으 며 warranty 기간에 따라서 제품의 가격 또한 다 양합니다.

Hot water tank의 크기 일반적인 가정용 세탁기의 용량이 22 gallon 입 니다. 주택의 보통 크기의 욕조에 물을 가득 채웠 을 때 43 gallon 정도가 됩니다. 이를 비교하여 탱 크의 크기를 가늠하면 될 것 같습니다. 물 탱크의 크기는 30,40,50 gallon 이 보편화 되어 있는 사 이즈 입니다. 워터탱크의 용량을 결정하는 것은 주택에 속 해있는 욕실의 숫자를 기준으로 해서 산정합니 다. 욕실이 1~2개 있는 작은 주택이라면 30 ~40 gallon 정도 면 적합하고, 2~3 개 정도라면 적어 도 40 gallon 이상의 되는 크기의 워터탱크가 필 요합니다. Thankless water heater 는 면적을 차지하지 않기 때문에 좁은 공간에서는 적합한 방식입니 다. 또한 필요할 때만 가동시키기 때문에 전기료도 10~20% 절약할 수 있습니다. 하 지만 온수 탱크가 없어 저장해 놓 은 물이 없기 때문에 동시에 두 사 람 이상이 동시에 샤워를 하려 한 다면 온수 공급에 한정이 있으므 로 원하는 만큼 뜨거운 물이 나오 지 않는 불편함이 있습니다.

Gas heater 와 electric heater 의 비교 Water heater 용량을 계산할 때 2 가지를 기준 으로 하게 됩니다. 첫 번째는 탱크의 용량, 두 번째 는 recovery rate (물을 다시 데우는데 필요한 시 간) 을 고려해야 합니다. 전기water heater 에는 가 스버너 대신에 물을 데우는 열 판(element)이 있는 데 KW (1kw = 3413 BTU) 혹은 BTU로 heating 능력을 표시합니다. 같은 크기의 가스히터와 전기 히터를 비교하여 recovery rate 기준으로 효율을 따져본다면 가스히터가 훨씬 우세합니다. 예를 들 어 40,000 BTU (BTU: 1 파운드의 물을 화씨 1 도 올리는데 필요한 열량) 용량을 가진 40 gallon 크 기의 탱크 용량의 물을 데우는 데 소요되는 시간이 1 시간이라면 240volt의 비슷한 용량을 가진 전기 히터는 20gallon 정도뿐이 데우지 못합니다. 전기 히터는 가스히터에 비해서 recovery rate가 늦다고

볼 수 있습니다. First Hour Rating (온수 공급능력) 몇 분 간격으로 몇 사람이 샤워를 하는 경우에 마지막 사람은 뜨거운 물이 부족해서 찬물로 샤워 해야 하는 경험을 해 본적이 있을 것 입니다. 그러 한 이유는 물탱크의 heating 용량 자체가 부족하 기 때문입니다. 대부분의 사람들이 water heater 의 탱크 용량이 크면 온수 공급량도 크다고 생각 합니다. 물론 틀린 생각은 아니지만 탱크의 용량보 다 더욱 중요한 것은 물을 가장 많이 쓰는 peak시 간대에 얼마나 많은 뜨거운 물을 공급해 줄 수 있 는가 하는 것입니다. First Hour Rating 이란 는 탱 크에 뜨거운 물이 가득 찼을 때를 시작으로 한 시 간에 공급해 줄 수 있는 뜨거운 물의 량을 나타낸 것으로 단위는 gallon으로 표시합니다. 즉 FHR의 수치가 큰 것이 온수공급량도 큰 것을 말합니다.

Nov 15, 2019

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칼럼

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Nov 15, 2019

조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

2018년 봄 이래 가장 강한 수요로 마켓 돌아섬 프레이져 밸리 리얼에스테이트 보드는 지난 10 월 총 1,592개의 매매를 통과시킴으로 9월보다 18.5% 증가, 작년 같은달보다 1,115 개 증가한 숫 자를 보여주었다. 여름부터 상승하기 시작한 마켓 이 계속해서 반등하고 있음으로 10월 마켓으로는 보기 드물게 봄보다 강한 마켓이었다. 소비자들은 구매에 있어 더욱 자신감에 차있으며 정부의 새로

주름살은 남들의 시선이 가장 많이 머무는 눈 과 입 주변에서 잔주름의 형태로 생기기 시작한다. 우리들은 얼굴의 주름을 보기 시작하면서 늙어가 는 것을 새삼 깨닫게 된다. 주름이 생기는 원인은 피부 내에 콜라겐섬유의 감소와 변성으로 인해 발 생한다. 대부분의 잔주름은 20대 후반에서 30대에 접 어 들면서 생기기 시작하는데 웃거나 찡그리는 등 인상을 쓸 때 뚜렷이 나타난다. 그리고 40대에 접 어들면서 더욱 뚜렷해져 굵은 주름이 된다. 우리가 나이가 들면서 자연적으로 생기는 주름 은 어쩔 수 없지만 피부관리를 제대로 못해서 생기 는 주름은 최대한 막을 수 있다. 피부의 수분감소로 인해 일시적으로 주름이 생기는데 건조한 것을 교 정해주며 피부관리와 휴식을 취하면 회복이 가능 하다. 만약 건조한 상태를 장기간 방치한다면 진짜

■ DUAL AGENCY (이중대리계약) 대리인이 2명의 주인을 위해 동시에 일을 해주는 대 리인 계약관계 ■ DURESS (협박) 자기의 의사에 어긋나는 일을 하도록 위협하는 행위 ■ EARNEST MONEY (착수금 보증금) 계약의 증거로서 구입을 원하는 자가 지불하는 보증 금 ■ EASEMENT (지역권) 한 사람이 다른 사람의 토지에 대해서 특정목적으로 사용하기 위해 지고 있는 권리. 주로 출입권 ■ ECONOMIC LIFE (경제성 가용수명) 부동산의 투자에 대한 수확가능 연령으로 건물이 서

운 법안에 대해서도 이제는 적응이 되어감을 볼 수 있다. 이에 더불어 이자율도 여전히 안정세를 보이 고 비교적 따뜻한 날씨까지 겹쳐 연초에 구매를 보 류중이던 바이어들의 구매가 활발해진것으로 보인 다. 보드가 10월간2,383개의 리스팅을 접수하였 는데 이는 한달전보다 13.9% , 작년 10월보다는 14.2% 감소한 양이다. 현재 프레이져 밸리에 활동

주름살과 노화 주름으로 변할 수 있다. 특히 여름철 강렬한 자외선은 주름의 가장 큰 요 인이 될 수 있다. 외부적인 환경 외에도 노화가 진행 되면서 피부 속 근육의 힘이 떨어져 탄력을 잃고 오 랜 기간 중력을 이기지 못해 아래로 처지게 되면서 주름이 생긴다. 그리고 근심 따위로 얼굴근육이 긴 장되면 피부가 굳어지면서 주름이 잘 생긴다. 한의학에서는 피부의 재생과 관련된 장기로 신 장과 폐의 기능을 꼽고 있다. 폐는 피모(皮毛)를 주 관하고 신장은 온몸을 촉촉하게 자윤(滋潤)하는 기 능이 있다. 또 신장은 정(精)을 생산하는데 이 정은 몸 속에서 노화를 늦춰주는 호르몬과 같은 역할을 한다.

의 권리. 토지주인은 현시세에 따라서 보상받을 권리 가 헌법(제5차 개정)에 의해 보장되어 있음 ■ ENCROACHMENT (침범) 있는 것. 예:담장이나 처마가 남의 땅 경계선을 침범

라도 주인이 관리를 잘했으면 유효연령은 15년일 수 도 있음 ■ EMINENT DOMAIN (토지수용권) 공공의 이익을 위하여 사유지를 몰수할 수 있는 정부

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

부동산소유권에 영향을 미칠만한 모든 부담. 예를 들 면 담보, 지역권 따위 ■ EQUITY (재산의 순가치) 담보액수를 뺀 나머지의 부동산 가치. 집주인이 집을 팔고 빚을 갚고 나서 가지고 나갈 수 있는 액수. ■ EQUITY BUILD-UP (순가치의 증식) 값은 오르는 데 따른 소유주의 소유분 증가

할 수 있는 나이. 예를 들면 20년 전에 지은 건물이

김광오 한방 칼럼 퀘벡주 의사회침구과, 자연의약사회면허, 침술 한약대 교수역임, 몬트리올 동방한의원장, 의료선 교사(목사), 국민훈장 동백장 수훈 T. 1-514-597-1777/484-6546 E. kwangohkim@hotmail.com

■ ENCUMBRANCE (부동산의 부담)

다 많은 수입이 나와야 함

건물의 실제연령이 아니고 현상태로 볼 때 미뤄 짐작

태를 치유하라는 뜻이다. 한의원에는 “Face Lifting”이라는 침술이 있 다. 침을 이용하여 피부의 근육과 경혈을 자극하여 Collagen을 생성케 함으로 긴장되어 있는 얼굴근 육을 이완시키고 기혈순환을 원활하게 도와 피부 에 탄력을 주고 주름살을 완화시켜준다. 일종의 얼 굴미용침술인데 Botox와 같은 효과가 있다고 한다. 이물(異物)이 아닌 자신이 생성한 Collagen을 이용 함으로 부작용이 거의 없다.

하고 있을 때

저당 설정으로 인한 채무를 갚아나가는 한편 부동산

유효연령)

우리 몸은 유기적인 관계로 이루어져 있고 12 경락(經絡)은 이러한 유기적 관계를 연결하면서 얽 혀져 있다. 더욱 얼굴은 12경락이 서로 교차하고 연 락하는 부위로 몸 전체의 상태를 드러내고 있다. 그 러므로 젊음을 유지하기 위해서는 피부의 관리와 함께 몸 속의 장부를 다스려주는 건강관리가 필요 하다. 구체적 건강관리는 몸 속의 문제를 진찰하고 그 문제를 해결하기 위해 음양허실(陰陽虛實)의 균형 을 잡아주어야 한다. 몸 속에서 생긴 문제는 아무리 밖에서 가꾸어주 고 꾸민다고 해결할 수 없기 때문이다. 몸 속의 이상 으로 야기된 주름살관리는 먼저 몸 속의 잘못된 상

도가격은 $405,100으로 9월보다 0.1%, 작년 같 은 달에 비해서는 6.4% 하락하였다. 프레이져 밸리에서 콘도가 팔리는데는 34일, 타 운하우스는 37일 그리고 단독주택이 팔리는 데는 46일이 걸렸다. 지역별 마켓 동향은 링크(http://www.macrealtymarketupdate.com/joanne_lee) 참조바람.

타인 소유지를 자기의 부동산이 불법으로 침해하고

있지 않다고 할 경우 토지에서만 나올 수 있는 수입보

■ EFFECTIVE AGE OF IMPROVEMENT (건축물의

중인 리스팅은 총 7,398 개로 한달전보다 4.5% 줄 었고 작년 10월보다는 6.9% 증가한 양이다. 프레이져 밸리의 단독주택 가격은 $952,600 으로 9월보다 0.3% 작년 10월보다 3.5% 감소하 였다. 타운하우스 가격은 $516,000으로 9월보다 0.8% 감소, 작년 10월보다 4.2% 감소하였고 콘

유병규 CPA 김광민 CPA

■ EQUITY OF REDEMPTION (채무상환권) 유질처분기간 동안에 저당권설정자(채무자) 가 빚을

금기환 회계사 박진환 CPA

청산하고 부동산을 다시 소유할 수 있는 권리. 예를 들 면 저당권설정의 경우 일정한 상환기간이 법으로 보 장되어 있음 ■ EROSION (침식) 물, 바람, 또는 얼음의 작용으로 땅이 꺼지는 것

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

victorcga@hotmail.com

Nov 8, 2019

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지대윤 부동산

Sutton Group Premier Realty

McGill 대학 상대 졸업, BCIT Financial Management 졸업 부동산 학위, 부동산 Agent 30년 경력, 부동산 컨설팅, 부동산 관리, 부동산 투자회사 운영

604.626.6783 MOBILE HOME PARK BUY & SELL •More Mobile Home Park in BC •Good steady business •Easy to manage, Income grows yearly •Good long term investment •가격 : From $3M to $20M •MHP 파실 분 또는 사실 뿐에 컨설팅 제공

ALE S FOR

Mobile Home Park, Kamloops $4,350,000 •Land: 4.67 acres, Units: 37 pads (Full) •Zoning: Mobile Home Park •Service:City water, City Sewer •2012년에 세워진, 시설이 잘되어 있는 New Park. •관리하기쉬운 좋은 Park

ALE S FOR

MOBILE HOME PARK, BC NORTH $ 4,250,000 •Land : 11.55 Acres. Zoning: Mobile Home Park. •Site: 75 Mobile Home Pads (FULL) plus one house(3 bedrooms). •Services: City water, City sewer, Natural Gas, Electricity, paved street. •Asking price: $ 4,250,000

E SAL R FO

MOBILE HOME PARK, ALBETA $1,950,000

D L O S

•10 acres of Land •Adjacent to Hwy #43 •56 Mobile sites(full) in well known Town •City water & City sewer service •현지 Park Manager 가 잘 관리하고 있음

charleschi@email.com Sutton premier realty

개발 및 투자용 토지 BUY & SELL •주택 개발용지 •다세대 주택 개발용지 •주택과 상가 복합 개발용지 •파실분 또는 사실분에게 컨셜팅 제공

ALE S FOR

LAND WITH HOUSE, SURREY $9,850,000

T C A TR N O C R E UND

•LAND: 8.14 acres, Zoning: RA •House: 2 bedroom old house •Service: City water, Septic, Electricity •Close to Hwy #1 & Hwy #15 •다세대 주택 개발용지 in future

Mobile Home Park , BC $ 6,400,000

D L O S

•Land : 11.3 Acres •Zoning: Mobile Home Park. •Site: 64 Mobile Home Pads (Full) •Services: City water, City Sewer, Electricity, Paved street. •Asking price: $ 6,400,000

Mobile Home Park, BC $11,500,000

D L O S

•Land: 13.79 acres •Units: 122 units •Zoning: Mobile Home Park •Site: 121 units plus House •Service: City water, city sewer, Electricity, paved street •Asking price: $11,500,000

부동산 투자 및 관리 컨설팅 주택매매

농지매매

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상업용 부동산 (상가, 사업체와 건물, RV 및 모바일홈팍 등) 매매, 관리, 사업성 분석

Property Rent

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Nov 15, 2019 Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

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4170 & 4180 Nanaimo Street Vancouver, BC V5N 5H7 Near Nanaimo Skytrain Station Conveniently located near Nanaimo Skytrain Station. Many with views of the North Shore mountains and city Smoke free environment. 1-888-460-3235

The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

3550 West Broadway Vancouver, BC V6R 2B6 Near Alma St & W Broadway Unique California style building with superior customer service Indoor parking Close to Kitsilano Beach 604-714-4082

230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

2225 West 8th Avenue Vancouver, BC V6K 2A6 Near Yew St. & W 8th Ave. When you enter the building it feels like home! The suites have beautiful hard wood floors and most of the suites have been newly renovated. 1-888-544-8031

Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

1755 West 14th Avenue Vancouver, BC Near West 14th Ave & Burrard St Beautiful gardens and majestic mountain and city views. Resident managers on-site. FOB access security system. Large updated units. 1-866-941-7403

2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

2121 Franklin Street Vancouver, BC V5L 1R7 Near Lakewood Dr & Franklin St Great Unit! Freshly Painted Brand New Kitchen Clean Quiet Building You have to come and see it! Simon Fraser University is nearby. 1-888-540-6758

International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Propertiesin Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

2907 W 30th Avenue, MacKenzie Heights, Vancouver West, $2,780,000 Nov 16. 2~4 pm 3,222 sqft / 7 beds + 3 baths

7680 Selkirk Street, South Granville, Vancouver West, $3,288,800 Nov 16, 17. 2~4 pm 3,619 sqft / 6 beds + 7 baths

4618 W 8th Avenue, Point Grey, Vancouver West, $3,498,000 Nov 17. 2~4 pm 2,712 sqft / 5 beds + 6 baths

2105 E 43rd Avenue, Killarney, Vancouver East, $1,388,888 Nov 16, 17. 2~4 pm 2,033 sqft / 4 beds + 2 baths

2433 Mowat Place, Blueridge, North Vancouver, $1,850,000 Nov 17. 3~4 pm 4,103 sqft / 5 beds + 4 baths

3340 Baird Road, Lynn Valley, North Vancouver, $2,868,000 Nov 17. 2~4 pm 4,749 sqft / 7 beds + 6 baths

3907 Bayridge Place, Bayridge, West Vancouver, $2,289,000 Nov 10. 2~4 pm 2,675 sqft / 4 beds + 3 baths

960 Leyland Street, Sentinel Hill, West Vancouver, $3,888,000 Nov 16. 2~4 pm 2,781 sqft / 6 beds + 4 baths

6026 McKee Street, South Slope, Burnaby, $1,768,000 Nov 17. 1~3 pm 2,404 sqft / 5 beds + 4 baths

6670 Sperling Avenue, Upper Deer Lake, Burnaby, $2,388,000 Nov 17. 2~4 pm 3,734 sqft / 4 beds + 3 baths

6350 Halifax Street, Parkcrest, Burnaby, $2,588,000 Nov 16. 2~4 pm 4,041 sqft / 8 beds + 8 baths

413 Fourth Street, Queens Park, New Westminster, $1,568,000 Nov 16. 2~4 pm 2,627 sqft / 4 beds + 3 baths

10447 Glenmoor Place, Fraser Heights, Surrey, $1,053,800 Nov 17. 1~3 pm 2,893 sqft / 4 beds + 3 baths

15939 91a Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,149,000 Nov 17. 1~4 pm 3,080 sqft / 6 beds + 5 baths

Maple Ridge

1334 Canary Place, Burke Mountain, Coquitlam, $1,330,000 Nov 17. 1~3 pm 3,919 sqft / 6 beds + 6 baths

835 Sprice Avenue, Coquitlam West, $1,699,900 Nov 16. 2~4 pm 5,836 sqft / 5 beds + 7 baths

1473 Columbia Avenue, Mary Hill, Port Coquitlam, $2,278,000 Nov 16, 17. 2~4 pm 6,105 sqft / 8 beds + 10 baths

3443 Liverpool Street, Glenwood, Port Moody, $1,298,888 Nov 16. 2~4 pm 3,312 sqft / 7 beds + 6 baths

62 Ashwood Drive, Heritage Woods, Port Moody, $1,798,000 Nov 16. 2~4 pm 4,153 sqft / 4 beds + 4 baths

11235 238 Street, Cottonwood, Maple Ridge, $1,298,000 Nov 17. 2~4 pm 4,163 sqft / 6 beds + 6 baths

8059 210 Street, Willoughby Heights, Langley, $1,325,000 Nov 16. 2~4 pm 3,733 sqft / 6 beds + 5 baths

16158 29a Avenue, Grandview Surrey, $1,599,000 Nov 17. 2~4 pm 3,924 sqft / 6 beds + 7 baths

15585 Pacific Avenue, White Rock, $1,998,000 Nov 24. 2~4 pm 2,443 sqft / 4 beds + 3 baths

14652 West Beach Avenue, White Rock, $2,595,000 Nov 16. 2~4 pm 4,212 sqft / 5 beds + 5 baths

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Nov 15, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (10월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,465,700 타운홈 $936,300 아파트 $554,100

연간변동률(%)

단독주택 $2,523,300 타운홈 아파트 $1,048,800

-8.5

-6.7 -8.8 -5.0

Port Moody

-9.2

연간변동률(%)

단독주택 $1,394,300 타운홈 $620,200 아파트 $630,600

-6.4 -8.4 -4.3

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$2,912,000 $1,113,400 $754,100

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,153,300 타운홈 $653,000 아파트 $711,300

-10.7 -4.1 -6.9

-7.8 -8.3 -6.6

단독주택 타운홈 아파트

$914,700 $621,800 $437,400

-6.2 -3.8 -4.5

연간변동률(%)

단독주택 $1,151,200 타운홈 $648,600 아파트 $517,000

-8.1 -4.8 -2.3

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$1,360,500 -7.8 $852,800 -1.9 $552,000 -5.9

단독주택 $1,017,000 타운홈 $724,800 아파트 $508,100

-9.3 -6.8 -9.3

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,501,600 타운홈 $773,400 아파트 $625,500

-8.1 -9.2 -6.2

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,130,400 타운홈 $607,400 아파트 $462,700

-8.6 -13.6 -6.9

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,410,500 타운홈 $771,600 아파트 $652,500

-7.5 -5.8 -5.9

$881,900 $597,900 $490,600

-2.9 -9.7 -4.7

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$804,200 $528,800 $350,400

-5.7 -4.4 -3.7

률(%)

9 7 7

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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비즈니스 시세

Nov 15, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 9467 CONFIDENTIAL • MLS# : C8029039 • 업종 : hair salon and day spa • 가격 : $170,000 • High-end hair salon and day spa available at the prestigious and desirable high-income Kitsilano neighbourhood. Currently on its third year of a great 10-year long lease term, this great opportunity business includes all furniture, equipment and components to be taken over immediately and be used make great income on day 1...

• 지역: North Surrey • 주소 : 13648 105A AVENUE • MLS# : C8029035 • 업종 : restaurant • 가격 : $228,000 • Well managed, commercial kitchen. "Korean Chinese Restaurant" in Surrey. Lease 5 years, good size over 3,000 SF with low monthly rent fee ($4,800 + GST) Ooen 6 days/wk (Mon-Sun 11:00 am -9:00pm, closed on Tues) Never approach STAFF/OWNER directly...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 9466 CONFIDENTIAL • MLS# : C8029040 • 업종 : hair salon • 가격 : $299,000 • High volume of hair salon. Lease 5 years starting Dec 1, 2019. 1,947 sq ft gross rent $8,657 + GST. 12 chairs, 6 hair dresser steps.

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지역: N. Delta 주소 : 755 CONFIDENTIAL STREET MLS# : C8029037 업종 : Hair Salon 가격 : $99,000 Large Hair Salon For Sale in Surrey. 14-17 Hair Station with 4-8 Rooms for Esthetics and Tanning. This is a great opportunity and price for someone to operate a large hair salon. Must see! Contact Stephen Choi for more details.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 9468 CONFIDENTIAL • MLS# C8029050 • 업종 : mobile catering business • 가격 : $43,800 • Start your mobile catering business today! Forget the headaches of restaurant landlords and enjoy the freedom of a mobile business! Price includes easy to drive/park Chevrolet Silverado 3500 heavy duty truck with extended cab and Plano catering box -the gold standard of catering truck...

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지역: Whistler 주소 : 111 8200 BEAR PAW TRAIL MLS# : C8029002 업종 : coffee shop 가격 : $189,000 Cranked Espresso Bar fosters a warm and welcoming space for visitors and locals to enjoy beautiful views, great service and exceptional coffee & craft beer. Located 4KM north of Whistler Village, Rainbow Plaza is one of the newest mixed-use projects and has been in operation for around 3 years...

• 지역: Langley • 주소 : 756 CONFIDENTIAL • MLS# : C8029044 • 업종 : restaurant • 가격 : $175,000 • Excellent opportunity in City of Langley!! 132 + 20 patio seats restaurant, ready for you just to run it and keep it going. Fully renovated and professionally designed. Fully equipped kitchen with liquor licence. In the middle of residential and commercial areas, close to Save on Foods and shops with great street exposure...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2027 88 W PENDER STREET • MLS# : C8029016 • 업종 : Sushi • 가격 : $80,000 • Great opportunity in Tinseltown with one of the lowest rents! This well known Aburi Sushi concept can now be yours. Ideally placement in the foodcourt with fantastic exposure. With a base rent of only $1311 you you should consider this as a great place to test your concept, or get into the restaurant business...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 4462 10TH AVENUE • MLS#: C8029045 • 업종 : brunch cafe/bakery • 가격 : $128,000 • This cozy little brunch cafe/bakery is located at the centre of the only commercial strip in the Point Grey neighbourhood. A local-favourite spot for brunch, there is a lot of potential to increase sales by opening for dinner service...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 160 943 W BROADWAY STREET • MLS# : C8029012 • 업종 : restaurant • 가격 : $169,000 • Great Location! Busy Broadway street front coffee house serves hearty breakfast, lunch and 'to die for homemade cookies'. Very short open hours (Mon-Fri 6:30 am-3:30 pm) - 5 days a week. Can open longer hours for extra income! Gross rent $5933/month, 1,401 sq ft,...

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 486 W CORDOVA STREET • MLS# : C8029026 • 업종 : clothing accessories retailer • 가격 : $98,000 • Well established clothing accessories retailer in Gastown is waiting for an enthusiastic new owner! Situated in the best block for the apparel scene happening in Vancouver and neighboured with other local retailers, such as Motherland, One of a Few, The Block, Oak + Fort...

지역: North Surrey 주소 : 14839 108 AVENUE MLS#: C8029046 업종 : sushi 가격 : $78,000 Well managed, no commercial hood but excellent sales. "Sushi restaurant" in Surrey. Size (1,000 sf) Open 5 days/wk (Tue-Sat 10:30 am - 9pm) Low monthly Rent ($3,099+GST) Lease 2.6 yrs. If you need info package please email listing agent and then Touchbase or call to schedule your private showing and please don't disturb owner/operator & never approach staff/owner directly.

Nov 15, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Port Moody • 주소 : 257 NEWPORT DRIVE • MLS# : C8029036 • 업종 : Dry cleaning • 가격 : $68,000 • Dry cleaning depot and tailoring & alteration business with long established clientele for 19 years. Newport village surrounded by high & low-rise condos, commercial & residential development. Good and steady income. Monthly gross rent $2,875, lease 4yr + 5yr, Business hour M-F 9 to 6pm, Sat 9 to 5pm.

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 2539 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8028937 • 업종 : dry cleaning • 가격 : $249,900 • Very well known long history dry cleaning shop in heart of Port Coquitlam downtown. Over 40 years run by current owner since 1977. No competition for dry cleaning. Huge regular customers. Safe & steady income. Lease still another 12 years plus open option with good rate...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1 1128 W HASTINGS STREET • MLS# : C8029011 • 업종 : Skin and body care salon • 가격 : $129,000 • Excellent opportunity to purchase a strong, thriving business and location in prime Coal Harbour. Skin and body care salon situated at the Vancouver Marriott Pinnacle Downtown Hotel. Services offered include clinical facials, massages, pedicure/manicures, laser and...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1147 AUSTIN AVENUE • MLS# : C8028947 • 업종 : restaurant • 가격 : $140,000 • Recently renovated, well established, European style, local restaurant in Central Coquitlam location. Currently licensed for a maximum of 80 customers. This restaurant has it all, fully equip kitchen with lots of prep space, walk-in coolers & freezers and other misc. food storage.. .

• 지역: Surrey • 주소 : 6914 KING GEORGE BOULEVARD • MLS# : C8029029 • 업종 : restaurant • 가격 : $149,900 • BUSINESS FOR SALE!! ESTABLISHED LOCAL RESTAURANT. Well-established local restaurant located in a busy plaza at King George & 68 Ave - Prime Location. Known for its pizza, steak, seafood and pastas this business brings in a very stable income...

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지역: Vancouver West 주소 : 2 306 WATER STREET MLS# : C8028979 업종 : poke shop 가격 : $158,000 Great business opportunity! The poke shop in Gas Town! It’s a high traffic area with lots of people always coming and going and there’s nothing like it in the neighborhood. It has become the favorite place for a healthy meal for both locals and tourists...

•지역: Coquitlam •주소 : 9464 CONFIDENTIAL •MLS# : C8028964 •업종 : Coffee Shop •가격 : $238,000 •Well established "Coffee Shop" Excellent location, many regular clients. Monthly rent fee ($3,454+GST including Hydro, Gas, & Water) Lease 5 yrs. Very stable & profitable business. Over 10K Net/m for a couple. Modern equipment "Nice & Clean" working environment...

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지역: Abbotsford 주소 : 107 2777 GLADWIN ROAD MLS# : C8028936 업종 : restaurant 가격 : $49,000 This was an established Mexican fast food location with burritos, tacos and more. Tons of opportunity to maintain similar cuisine or change. This is as an asset sale . Quick possession available. Be your own boss, bring your dream ideas here! Contact for more details.

•지역: Coquitlam •주소 : 2076 1163 PINETREE WAY •MLS#: C8028962 •업종 : Restaurant •가격 : $135,000 •Well established, very busy, full commercial kitchen "Korean Chinese Restaurant" in very near Coquitlam Centre. Surrounded by many residential high-rise condos, offices, & commercial businesses. Located right across from busy intersection & Evergreen Line Skytrain Station...

• 지역: Abbotsford • 주소 : 75 32500 SOUTH FRASER WAY • MLS# : C8028916 • 업종 : Sushi • 가격 : $115,000 • Well managed "Sushi Restaurant" in Abbotsford. Located in big shopping mall. Full commercial kitchen, corner unit, well exposed & Open 5 days.wk (11 am to 9pm). Monthly rent fee ($2,839+GST) Lease 4 years, If you need info package please email listing agent and...

• 지역: Cloverdale • 주소 : 122 6820 188 STREET • MLS# : C8028954 • 업종 : Bubble Tea shop • 가격 : $128,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Surrey Bubble Tea shop right across from the school. 1103 SF, spacious store with 40 seats. Lease term 4+5. Basic rent $25/ sf plus $8.50/sf additional rent. Lots of student customers. Commercial kitchen available, can change to other business...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 403 1192 LANSDOWNE DRIVE • MLS# : C8028917 • 업종 : Spa • 가격 : $150,000 • Unique opportunity! Award winning ("Top Spa in Vancouver 2015") Float Spa offers flotation therapy relax the body & mind. Excellent and growing revenue and profits! Name trademarked across Canada. Upscale leasehold improvements, 1514 sqft, 4 rooms equipped...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Nov 15, 2019

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Homes for Sale [단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000 유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000 로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비 지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역 신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900 좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000

방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000

[식당]일식레스토랑 (급매)

방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 $ 558,000

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M

모던 컨셉, Richard Bullpit 학교와 Willoughby Town Centre와 마트, 식당등 근접, 방 3 + 화장실 2.5, 1,149 Sq. Ft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]다운타운 고층콘도 $880,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

바다의 조화로운 절경, 방 2개 + 화장실 2개, 유리벽으로 되어있는 발코니, 총 899 Sq.ft 스카이트레인역 도보 약 6분, 604-716-7895

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000

[기타]미용실 매매 $ 299,000

Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000

[식당]스시 레스토랑 $268,000

편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000

써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양

[식당]치맥 전문 주점 $169,000

9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고. 1,332 sf. 55 석. 주류 판매 새벽 1시까지. 월요일 휴무. 렌 트비 $3,238+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000

[기타]미용실-리치몬드 $58,000

3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

총 5자리중 1자리는 월 $700 렌트, 낮은 렌트 비와 운영비로 흑자 운영중, 렌트비 $2,343 + GST. 사이즈 370 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000

[기타]코인 라운더리 $119,000

도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000

[기타] 주유소 & 편의점$3,999,000

3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277 ------------------------------------------------------------------------

BC주 북동쪽, 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의 점, 로또 649, 코인 라운더리 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드

[식당]한식당 $148,000

각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000

2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페] Breakfast & Lunch $289,900 써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000 써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000 2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 $348,000 핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 스시 레스토랑 $269,000 바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오

전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000 16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000 네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000 코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[까페]다운타운 커피숍 $198,000 다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어$128,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대

메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000

매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[사무실/샾] Coquitlam $1500

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331 Gleneagles Golf Course 921-7353 <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club 938-2095 Nicklaus North Golf Course 938-9898 Whistler Golf Course 932-3280

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운 홈

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써리 플릿우드에 위치한 단독주택

방 2개 화장실 3개, 1,149 sq.ft, 2017년 완공 Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞, 레스토랑 커피숖 등 도보거리 HWY 1, 커뮤니티센터 가까운 거리에 위치 쇼룸같은 컨디션

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랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland.

A208 20716 Willoughby Towncentre Dr. $578,000

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2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

랭리 윌로비 욕슨 지역에 위치한 Foxridge 단독주택 20408 77a Ave Langley

노스 버나비에 위치한 "실루엣" 고층콘도 1007 9868 Cameron St Burnaby $ 575,000

남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스

#108 20673 78Ave Willoughby Heights $425,000

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도

총 147세대 (91 싱글 하우스, 30 로우홈, 26 듀플랙스 홈) 고급 하드우드 마루, 고급 마감자재 사용 최고의 품질 스테인레스 가전제품, 가브레이터 및 가스레인지 겸비, 오픈 건셉 레이아웃, 높은 10 Ft 천장, 케비넷 전체 소프트 클로징, 지하 임대 가능한 구조

방 3개, 화장실 2.5개, 1,149 sqft. 2017년. 오픈컨셉 레이아웃. 거의 새거와 같은 컨디션. Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞. 쇼핑, 레스트로랑 도보거리 가능. HWY 1, 커뮤니티센터 가까운거리에 위치.

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Yorkson 저층콘도

코퀴틀람 버크 마운틴에 위치한 고급 단독주택

#19 20857 77A Ave, Langley $538,000

164 8258 207a St Langley $500,000

3354 Bergland Ave Coquitlam $1,732,500

방2개 화장실 2개 + Den 총 1,120 sq.ft. 9"의 높은 천장, 파킹 2개 커피숍, 쇼핑센터, 레크리에이션 센터, 학교 도보로 가능

[신규분양 매물] 고급자재만을 사용한 모스콘 개발사의 단독주택 프로젝트, 방 6개 화장실 5개 남향 최고급 가전제품 렌트가능한 방 2개 suit 구비, 10ft 천장, 에어컨 시설 완비

방 2개 + 화장실 2개, 총 면적 753 Sq. Ft ( 21평 ) 9″의 높은 천정, 스테인레스 가전제품, 가스레인지 지하주차장 – 1대 전용주차공간 , 보관창고 1개 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진라운지 , 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치되어 있는 2층옥상, 헬스장

써리 길포드에 위치한 Cartier Place 저층콘도 102 14981 101a Ave Surrey $365,000 방 2개, 화장실 2개 총 1,165 sq.ft 오픈컨셉 레이아웃, 써리 길포드 몰 도보로 이동가능 편리한 교통, 영화관, 커피숍, 커뮤니티 센터, 레스토랑 가까운 거리에 위치

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포트무디 옷수선집 Dry Cleaning Depot $68,000 · 포트무디 콘도 밀집 지역, 현 주인이 18년간 운영 · 월매출 $10,000 수익 $3,000 내외 · Gross Rent : $2,875 (5yr+5yr) 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

코퀴틀람 센터 일식집 $158,800 노스 버나비 오피스 리스 · 한인타운 중심에 위치 · 935 sq.ft. $24/sq.ft 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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BC Lillooet 임대투자 매물 $649,000 · 휘슬러에서 차로2시간 거리 · 인구유입이 많은Lillooet 다운타운 main커머셜 지역에 위치 · 7,500 sq.ft 상당의 단독 상가 빌딩

코퀴틀람 한인타운 $398,000 노스써리 펫스토어 $88,000 · 임대면적 1,484sq.ft (비즈니스 매물) · 바쁜 펫스토어(지역내 독점) · 애완동물 미용 서비스, 매출 증가중 – 전화문의 요망!

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벤쿠버 바틀디포 · 년 8백만 수량, 밴쿠버 프라임 중심지 위치 · 19년 8월 인테리어 업데이트 완료 연락처 : 604 992 8187 김나라 리얼터

코퀴틀람 건물 유닛 2층 리스 · 5년 리스 / 5년 연장 가능, 임대면적 960 sq.ft · 코퀴틀람 프라임 로케이션 · 로히드 센터 몰과 전철역에 근접한 위치 · 장점 : 1층에 워크인 클리닉과 약국 운영중 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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Nov 15, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

Nov 15, 2019

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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밴쿠버 브로드웨이 선상 커피&샌드위치 카페 $169,000  바쁜 브로드웨이 선상의 병원 근처 위치 좋은 카페  커피, 샌드위치 홈메이드쿠키 등 평판 좋음  운영 시간 6:30am~3:30pm (Mon~Fri), 토/일/공휴일 쉼  바쁜거리이므로 운영시간 늘려서 매출증대 가능 (현매출 연38만불)  렌트 월 $5,993, 현 리스 4년 남았고 5년 옵션 있음 내년초부터 바로 길건너 스카이트레인 역 공사 시작으로 많이 바빠질 예정 EW N

투자용 매물 EW N

칠리왁 스트립몰 7 유닛 상가 $2.05M

 바쁜 4거리 아주 좋은 전략적 위치  현 메인세입자: 도미노 피자 등  넷렌트 $109.608

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24유닛 아파트 건물 $1.495M

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노쓰버나비 하프듀플렉스 $1.5M  2018년 신축, 건평 2,087 SF, 대지 4,114 SF  3 베드룸하우스 + 1베드룸 렌트용  렌탈인컴용으로 좋고 직접 살기에도 적당합니다. REDUCED

 2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

메이플릿지 상가주택 $2.5 M

 32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M

밴이스트 나이트거리 상가 $6.5M  대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

EW N

BC주 10객실 모텔 $598,000

 밴쿠버에서 5시간 거리 아름다운 호반타운  호수에서 길건너 아주 좋은 하이웨이 선상  살기좋은 살림집 포함, 넓은 뒤마당 있음  건물 상태 좋음, 연 넷인컴 8만불

EW N

알버타 호텔+리쿼스토어+ VLT+코인런드리 $659,000  객실 13개, 7 VLT, 런드리(워셔 13 & 드라이어 8) & 매니저레지던스  에드먼튼 남부 1시간40분 거리 (인구 8,000)  룸세일 $25K, VLT컴 $80K, 런드리 $20K, ATM $12K, 리쿼 $165K  오너근무 하루6시간, 넷인컴 연 15만불 이상, 오너캐리 가능

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)  1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소 EW N

밴쿠버섬 페트로켄 주유소 $599,000

 연매출 $6.0, EVM 펌프, 3 디스펜서  나나이모에서 1.5시간, 상태 좋음  직원월급과 리스 제하고 20만불 이상 넷인컴

BC주 37객실 모텔 $1.85M

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37객실 (11키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

Tim Horton's 입점하는 신축 주유소

EW N

비지니스 매물

 캘거리에서 1시간 거리 2번 하이웨이 선상의 최적위치 내년 중반 완공 예정, 관심있으신 분 연락주세요

EW N EW N

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $1.19M

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

버나비 펫푸드 스토어 $298,000

 버나비 최적의 위치, 트래픽 많은 몰에 위치  최고의 전망 좋은 사업, 가족이 함께 운영하기 최적  짧은 운영 시간, 직원 많이 필요없음  연매출 72만불 이상이며 계속 증가 중  오너 1인 일하며 연간 12만불 이상 가능 EW N

SK 그로서리+리쿼 스토어 $359,000

 약 5,000 SF 매장, 잘 관리되어 있음  연매출 95만불, 넷인컴 13만불 (부부 운영)  부동산 포함, 오너하우스도 함께 매입가능  리자이나에서 2시간 거리 1번 하이웨이 선상

알버타 그로서리 스토어 $1.19M EW N

밴쿠버섬 페트로캔 주유소 $3.29M

 나나이모 페리터미널에서 1시간20분 거리  대지 1 에이커, 스토어 2,216 SF, Built in 2002  3 베이 3 디스펜서, 12 펌프, Self-Serve  연매출 $6.0M (개스 $4.5M/스토어 $1.5M) 스토어 뒤에 카워쉬 설치로 사업 확장 가능성 있음 EW N

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

 50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

 1층: 식당 3000 SF, 최근에 수십만불 레노베이션 했음  2층: 2베드룸 아파트 2개 (식당세입자가 렌트)  Dewdney Trunk 선상의 좋은 위치 8,400 SF 땅, C-3 조닝,  연 넷인컴: $58,200 (모든 경비 세입자 부담)

호텔/모텔/RV

EW N

BC주 호프 ESSO 주유소+4베드룸 APT(2층) $2.19M

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M

 대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

노쓰밴 스트라타 상가 $1.65 M

SK 풀서비스 호텔 $495,000

 11객실, 식당 50석, 라운지 100석, 8 VLT  리자이나에서 40분, 사스타툰에서 2시간 거리  부유한 농촌 마을, 깔끔한 건물 상태, 꾸준한 매출  연간 넷인컴 10만불 이상 (Management Only)

 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

EW N

밴쿠버섬 RV 파크 $3,000,000

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 6.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음

아파트 3동 총 63유닛 $3.4M

칠리왁 단독 리테일 건물 $929,000

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상 EW N

 BC주 북쪽 Burns Lake 소재 아파트 3동  넷인컴 연 25만불 이상 (수익률 7.3% 이상)  관리 신경쓰면 40만불 이상 포텐셜  현재 번즈레이크 지역 경기 좋음

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BC주 23객실 모텔 $1.8M

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 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리 EW N

카워시+ U-haul 사스카툰 $799,000  8베이 카워쉬 + 유홀 렌탈 에이전트 연매출 50만불 이상, 넷인컴 연 20만불 이상 쉬운 운영, Full Training, 15년 장기리스계약 (Business Only, 땅/건물 불포함) EW N

주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.29M  BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M  밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

써리 플릿우드 지역 6 베이 카워쉬 $2.99M

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

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알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.79M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

캐쉬크릭 편의점 (건물포함) $799,000

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 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 노로바이러스 증상 끔찍?…노로바이러스예방법 깜짝? 세미예의 대안 언론 칼럼 피부각질제거법 끔찍한 사연…피부 각질 제거법 꿀팁? 여행칼럼 옥빛 호수에 풍덩 빠지다 / 설원에서 맥주 파티를

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[세미나]Demystifying Public Procurement (정부의 공공조달 이해하기)

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인

11월 28일 10am-11:30am Speaker : Aaron Ydenberg (Policy Analyst, Business Engagement /Government of Canada) 캐나다 정부가 매년 2,500억달러 상당의 상품과 서 비스를 구매하는것을 아십니까? 정부조달과정에 대한 워크샾에 참석하셔서 정부가 무엇을 누구에 게 구매하는지 정부의 구매방식을 이해하고 비즈 니스에 적용하시기 바랍니다. 좌석이 한정되어있습 니다. 서둘러 예약바랍니다. 석세스 비즈니스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차 에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전 화문의 바랍니다 . 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S.

모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

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스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 교민 게시판 비즈니스 업소록

장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S.

[세미나]석세스 리치몬드센터 - 시민권 신청을 위한 설명회 일정: 11월 27일 (수) 오전 10시~오후12시 내용: 시민권 신청 자격요건, 거주의무 기간 계산, 언 어능력 증명, 신청서 작성법 및 유의사항, 필요한 서 류, Urgent processing 조건 등. 시민권책자 증정. 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Caring Place) 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca Kathy Kim Settlement Practitioner T 604-279-7180 F 604-279-7188 E kathy.kim@success.bc.ca

[세미나]창업을 위한 준비사항 11 월 21일 10am-11:30am Speaker : Elaine Zhou (Small business advisor at Vancity) 창업준비를 어떻게 해야하는지 배워봅니다 좌석 이 한정되어있습니다. 서둘러 예약바랍니다. 석세스 비즈니스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차 에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전 화문의 바랍니다 . 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육 안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되

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[세미나]Greatway Financial 한국어 무료 세미나 일시: 11월 18일, 25일 & 12월 2일, 9일 (월요일 저 녁 7시) 장소: Greatway Financial Burnbay Office 1043993 Henning Drive, Burnaby V5C 6P7 내용: 보험 플랜을 이용한 장기저축을 통해 평생 소 득원 준비하기 주 정부 보험 에이전트 자격증 취득하여 평생 직장 마련하기 문의: gwf.korean.advisors@gmail.com

[세미나]UBC 의대, 치대, 약대 재학생들한테 듣는 세미나 현 UBC 의대, 치대, 약대 재학생들을 모시고 입학 자격및 조건,입학전형 과정,학교생활등을 생생하게 들을수 있는 기회를 마련했습니다.

⇨ p. E19 으로 계속...

세계경제

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Nov 15, 2019

캐나다

관광업계 ‘큰 손’ 미국인과 중국인 지출금액 ‘최다’ 숙박 36%, 식음료 26%로 가장 많아 전세계적으로 국토 면적이 넓은 캐나다는 다양 한 자연 환경으로 ‘관광 산업’이 경제의 큰 비중을 차지하고 있다. 이 가운데 관광업계의 ‘큰 손’으로는 미국과 중국 방문객으로 나타났다. 통계청에 따르면 지난해를 기준, 캐나다 방문객 들은 220억 달러를 지출했다. 미국인들이 가장 많 은 돈을 지출한 가운데 중국이 뒤를 이었다. 구체 적 수치를 보면, 미국을 제외한 나머지 전세계 관광

객들이 지출한 금액은 절반을 조금 넘는 113억 달 러 수준이다. 그만큼 미국의 영향력이 절대적이다. 이밖에 국가 별로 보면, 중국 관광객이 20억 달 러를, UK에서 12억 달러, 프랑스가 9억 3300만 달 러를, 호주 8억 2200만 달러를, 독일이 7억 4700 만 달러를 지출했다. 미국인이 캐나다에 지출한 금 액은 106억 달러에 이른다. 그런데 관광객 1인당 지출을 볼 때는 중국과 호

주 관광객들의 지출금액이 가장 많았다. 중국인의 경우에는 방문당 2600달러를, 호주민들은 1인당 2300달러를 지출했다. 게다가 2018년 한 해 동안 중국에서 방문자들은 75만 7000명에 이른다. 주요 지출 분야로는 숙박 시설이 36.8%, 식 품과 음료가 26%로 전체 지출 분야의 2/3를 차 지했다. 교통 분야는 13.3%를, 선물과 기념품은 11.8%, 레크리에이션과 엔터테인먼트는 9.5%로

나타났다. 이밖에 글로벌 관광객들이 가장 선호하 는 방문지로는 밴쿠버와 해안 지역 및 산악 지역이 었다. 각 주를 보면, 온타리오에서 지출 금액이 73억 달러로 가장 많았고, BC주가 66억 달러를 2위를 차 지했다. 다음을는 퀘벡이 36억 달러, 캐나다 중부 프레어리가 27억 달러, 애틀랜틱 도시가 12억 달 러 등이다.

점으로 올해 북미 경제 자유도에서 1위를 기록했다” 고 설명했다. 이번 경제 자유도 조사는 정부의 지출 과 세금, 노동 시장 규제 등이 변수로 작용했다. 또 북미에서 경제 자유도가 높은 다른 곳으로는

플로리다가 2위, 테네시가 3위, 버지니아가 4위, 텍 사스가 5위를 기록했다. 뉴욕은 전국에서 가장 낮 은 50위를, 웨스트 버지니아가 49위를, 알래스카가 48위, 버몬트가 47위, 오레건이 46위 등이다.

앨버타, 국내 경제 자유도 1위 미국, 캐나다, 멕시코 순…뉴 햄프셔 전체 1위 전세계 국가들은 저마다 다양한 분야 글로벌 기업 유치에 열을 올리고 있다. 기업 유치가 일자 리 창출과 경제 성장에 큰 비중을 차지하기 때문 이다. 여기에 발맞춰 각 국가 단위의 경제 자유도 (Economic Freedom) 지수도 다채로운 기관을 통 해 발표되고 있다. 프레이저 연구소(Fraser Institute) 최신 조사에 따르면 캐나다에서는 앨버타의 경제 자유도가 가 장 좋은 것으로 나타났다. 비록 지난해보다는 조금 떨어졌지만 여전히 선 두 그룹을 형성하고 있다. BC주가 2위, 온타리오가

3위로 뒤를 이었다. 캐나다 순위를 보면, 1위인 앨버타가 6.6점, BC 주가 6.25, 온타리오가 5.57점 등이다. 다음으로는 서스캐처원이 5.06, 매니토바가 4.98, PEI 4.96 등 의 순. 퀘벡은 2.86점으로 가장 낮은 점수를 받았고 노바스코사갸 3.94점으로 뒤를 이었다. 주요 북미 국가 중에서는 미국이 2017년을 기 준, 7.92점으로 가장 좋은 점수를 보였다. 다음으로 는 캐나다가 7.71점, 멕시코가 6.24점 등이다. 이 보고서는 “뉴 햄프셔가 미국에서 가장 경제 자유도가 높은 곳의 타이틀을 다시 획득했다. 7.93

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세계경제

Nov 15, 2019

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미국, 소득 불균형 더 커지나 미국 사회의 불평등이 심해지고 있다. 상위 1% ‘슈퍼리치’의 자산이 10~50% 중산층 자산에 맞먹 고 조만간 넘어설 것으로 관측되고 있다. 최근 블룸버그통신은 미국 중앙은행 통계를 인 용해 지난 6월 기준 자산 순위 상위 1%가 보유한 자산이 35조5000억달러에 이른다고 보도했다. 이 는 중산층 40%의 자산 36조9000억달러를 살짝 밑도는 수준이다. 이 수치는 부동산, 주식•뮤추얼 펀드, 연금, 개인 사업체 등 모든 자산을 포함한 수

치다. 슈퍼리치의 자산 중 가장 많은 것은 주식•뮤 추얼펀드 자산으로 13조3000억달러였다. 개인 사 업체 자산이 7조6000억달러로 뒤를 이었다. 중산 층 자산은 주로 부동산과 연금으로 구성됐다. 미국에서 슈퍼리치와 중산층 간 자산규모 격차 는 최근 10여 년 새 급격히 줄고 있다. 2006년 3 분기엔 상위 1%의 자산규모가 19조2000억달러 로 중산층 자산규모보다 훨씬 적었다. 블룸버그는 “ 그간 슈퍼리치들의 자산은 가파르게 증가했다”며 “

글로벌 ‘클라우딩’ 분야 변화 예고 유럽연합 양대 경제대국인 독일과 프랑스가 아 마존과 구글, 페이스북 등 미국 정보기술 기업들의 시장 독점에 대응해 자체 클라우드컴퓨팅 시스템 개발에 앞장서고 있다. 최근 파이낸셜타임스에 따르면 페터 알트마이 어 독일 경제장관은 이날 EU 행정부 격인 집행위원 회에 보낸 서한을 통해 “EU가 구글과 페이스북 등 시장을 독점하는 온라인플랫폼에 대해 훨씬 엄격 한 강경 노선을 추진해야 한다”고 밝혔다. 알트마이어 장관은 “제3국 기업들의 불공정한 경쟁에 대응하고 시장지배적 온라인 플랫폼에 대 한 감독을 강화해야 한다”고 주장했다. 그러면서 “ 유럽이 개발•운영하는 클라우드컴퓨팅 시스템이 유럽의 디지털 주권을 회복하는 데 도움이 될 것” 이라고 덧붙였다. 앞서 독일과 프랑스 정부는 지난달 공동 성명을 통해 “데이터를 이용, 수집, 공유할 수 있는 클라우 드컴퓨팅 인프라를 자체적으로 개발할 계획”이라 고 발표했다. ‘가이아-X’로 붙여진 이 프로젝트는 독 일과 프랑스 정부 주도로 클라우드컴퓨팅 서비스를

개발하겠다는 것이 핵심이다. 가이아-X 프로젝트에는 지멘스, 보쉬그룹 등 독 일 기업들이 대거 참여한다. 내년 초 구체적인 추진 계획을 공개한 후 유럽 각국의 기업들을 끌어들일 예정이다. 독일과 프랑스 등 유럽 국가는 아마존과 구글과 페이스북 등 미국 IT 기업들이 글로벌 클라 우드컴퓨팅 시장을 독점하고 있는 상황에 우려를 표시하고 있다. 유럽 국가들이 클라우드컴퓨팅 분 야에서 미국 IT 기업에 지나치게 의존하고 있다는 것이 이들 국가의 지적이다. 글로벌 시장조사업체 가트너에 따르면 지난해 전 세계 공공 클라우드컴퓨팅 시장에서 아마존은 47.8%의 점유율로 1위를 차지했다. 마이크로소프 트와 중국의 알리바바가 뒤를 이었다. 유럽 기업은 상위 5개 중 한 곳도 포함되지 못했다. 알트마이어 장관은 “디지털 주권을 보유하기 위해 안전하고 자 체적인 유럽 데이터 인프라 구축이 필요하다”고 강 조했다. EU는 “독일이 보낸 서신엔 경쟁에 대한 기 본 조건을 조정함으로써 유럽 경제와 산업을 강화 하자는 제안이 포함돼 있다”고 평가했다.

이 흐름을 고려하면 조만간 슈퍼리치의 자산규모가 중산층을 넘어설 것”이라고 내다봤다. 슈퍼리치의 자산이 크게 늘어난 것은 저금리 때 문인 것으로 파악됐다. 글로벌 금융위기 이후 저금 리로 주가가 큰 폭으로 뛰면서 부유층의 자산이 더 크게 늘었다. 블룸버그는 “자산규모 상위 1%가 미 국 기업 지분의 절반 이상을 보유했다”며 “지난 10

여 년간 주가 상승으로 인한 이익이 대부분 상위 1%에 돌아갔다”고 평가했다. 상위 1~10% 구간을 구성하는 9% 부유층 자 산은 42조6000억달러, 하위 50% 구간의 자산은 7조5000억달러로 집계됐다. 블룸버그는 “자산규 모 하위 50%는 가계 부채의 35.7%를 차지하지만 자산 비중은 6.1%에 불과하다”고 지적했다.

브렉시트와 영국 총선 ‘변수’ 영국의 유럽연합 탈퇴를 적극 지지하는 브렉시 트당이 내달 열리는 총선에서 집권여당인 보수당 의원이 차지하고 있는 지역구에 후보를 내지 않기 로 했다. EU 탈퇴 찬성표가 보수당과 브렉시트당으 로 분산되는 것을 막기 위해서다. 최근 외신에 따르면 나이절 패라지 브렉시트당 대표는 이날 잉글랜드 북동부 하틀풀 지역에서 열 린 선거 유세에서 “브렉시트당은 지난 총선에서 보 수당이 승리했던 317개 지역구에선 경쟁하지 않을 것”이라고 밝혔다. 앞서 지난 5월 열린 영국의 유럽의회 선거에서 브렉시트당은 30%가 넘는 득표율을 얻어 보수당 과 노동당을 제치고 1위를 차지하는 돌풍을 일으 켰다. 브렉시트당은 영국 하원에 한 석의 의석도 없 다. 하지만 보수당 정부가 브렉시트에 번번이 실패 하자 EU 탈퇴 지지층의 표가 브렉시트당으로 옮겨 간 것이다. 이 때문에 내달 열리는 총선에서도 브렉시트당 이 EU 탈퇴 지지자들의 표를 흡수해 보수당 기반을 잠식할 수 있다는 전망이 제기됐다. 패라지 대표는 “브렉시트를 묻는 제2 국민투표를 막기 위해 보수 당 지역구에 후보를 내지 않기로 했다”며 “브렉시트

과도기간을 연장하지 않겠다는 보리스 존슨 총리 의 공약도 입장 변화에 영향을 미쳤다”고 설명했다. 존슨 총리는 패라지 대표의 발언이 전해진 후 “ 브렉시트를 이행하기 위한 유일한 방법은 보수당에 투표하는 것”이라고 환영의 뜻을 나타냈다. 보수당은 2017년 열린 조기총선에서 하원 650 석 중 317석을 얻어 과반 확보에 실패했다. 북아일 랜드 연방주의 정당인 민주연합당(DUP•10석)과 사실상 연립정부를 구성했다. 하지만 지난 9월 브 렉시트 추진 과정에서 당론에 반대해 투표했던 의 원들을 제명하고, 일부 의원은 스스로 탈당하면서 이달 초 의회 해산 직전 보수당 의석은 298석에 불 과했다. 다음달 총선에서 안정적인 과반 의석 확보를 노 리고 있는 보수당은 브렉시트당의 이 같은 입장 변 화가 총선에 호재로 작용할 것으로 보고 있다. 다만 제 1야당인 노동당이 지난 총선에서 승리했던 지역 구에선 EU 탈퇴 지지자들의 표가 여전히 분산될 것 이라는 전망이 나온다. 패라지 대표가 2017년 총 선에서 보수당이 승리했던 317개 지역구 외 지역 에선 자체 후보를 내겠다는 입장을 굽히지 않고 있 기 때문이다.

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환율·비즈니스

Nov 15, 2019

환율동향 | ■■■t

■Specialist 뉴욕 거래소네에서 기능을 가지는 회원의 하나. 거 래소 회원으로 부터 받은 주문을 중계하거나 일정 한 범위내에서 자기매매를 행하며 유통의 원활화를 기하는 역활을 함.

매가 가능하도록 하기 위해 실시 함. 액면가로는 5천 원에 불가한 주식이라도 주식시장에서 유통될 때에 는 10만원을 넘을 수도 있어 쉽게 매매되기 어렵게 됨. 이 때 주식을 적당한 가격으로 분할하면 유동성 을 높히는 효과를 가져 올 수 있음.

상품이나 유가증권의 시세변동에서 발생하는 차익 의 획득을 목적으로 하는 거래행위. 대응용어로서 의 투자는 반대급부로서의 과실(이자)를 얻을 것을 주 목적으로 하는 점에서 구별되는데 현실적으로 투자와 투기의 구별은 극히 어려움.

■Speculator 투기꾼. 선물시장에서의 투기자는 매우 중요한 경제 적 기능을 수행. 투기자는 일반상품이나 금융상품 의 이용자 혹은 생산자가 직면하고 있는 위험을 떠 맡음으로써 헤저가 위험을 전가할 수 있는 기회를 부여하고 시장의 유동성을 제고 시킴. 또 투기자의 적극적인 활동은 선물시장에서 극단적인 가격변동 을 방지함으로써 시장의 안정을 도모함. 따라서 극 심한 가격들락이 투기자들의 활동에 의해 많이 완 화되며 투기자는 이같은 자연적인 가격변동을 이용, 투자하여 이익 극대화에 주력함.

■Spin-Off 분활회사가 현물 출자등의 방법을 통해 자회사를 신 설하고 취득한 주식 또는 기존자회사의 주시을 모회 사의 주주에게 분배하는것을 말함.

■Split 액면분할. 한 장의 증권을 여러개의 소액 증권으로 분할 하는 것. 예컨데 5천원 짜리 주식 1장을 5백원 짜리10장으로 분할하는 경우 이를 액면본할이라고 함. 이러한 액면분할은 증권 가격이 너무 비싸서 매 매가 어려워 질 경우 이를 잘게 쪼개 소액으로도 매

현물 상품. 실제적인 상품거래 없이 만기가 되는 선 물거래와 대조되는 것으로 구입자에게 실제적으로 상품의 인도가 이루어 질 것으로 기대되는 상품을 말함.

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

882.40

+0.46

미화 (USD)

달러

1,170.50

+1.25

중국위안 (CNY)

위안

166.67

+0.55

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

12일

2,140.92 16.83

665.14 3.77

16,909.40 26.60

27,691.49 0.00

8,486.09 21.81

13일

2,122.45 -18.47

661.85 -3.29

16,958.00 48.60

27,783.59 92.10

8,482.10 -3.99

14일

2,139.23 16.78

663.31 1.46

16,972.18 14.18

27,781.96 -1.63

8,479.02 -3.08

■Spot Delivery Month 현물상환 월. 실제 상품의 인도가 이루어 진 달과 가 장 가까운 달. 예를 들어 1월 말에 2월 거래계약을 가진 상품의 현물 상환월은 2월이 됨.

통화

증시 동향 . 변동률

■Spot Commodity

■Speculation

2019년 11월 15일 기준

■Spot market 현물 시장. 거래가 성립되는 시점과 대금 결제 시점 이 동일한 시장을 말함. 현물시장에는 보통 외환현 물시장과 자원현물 시장이 있음. 외환현물시장에서 의 결제는 거래일로 부터 제 2영업일에 이루워 지는 것이 보통이며 넓은 의미에서 1주일 까지의 선물거 래를 현물시장의 범주에 넣기도 함.

■Spread 국제금융거래의 기준금리와 실제금리의 차이. 채권 이나 대출금리를 정할 때 신용도에 따라 기준금리에 덧붙이는 가산금리를 말함. 해외에서 채권을 팔 때 미국 재무성증권(TB)금리나 리보(LIBOR)등 기준금 리에 얼마의 가산금리를 덧붙여 발행금리를 정함. 과거의 경우 국가별 신용 위험도에 따라 가산금리 가 적용되므로 채권의 위험도가 적 으면 가산금리가 낮아지고 많으면 높아짐. 따라서 이 경우 가산금리 는 국가위험지수로 불리우기도 함.

Survey of Mortgage Rates | 2019년 11월 14일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

3.04%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.29%

3.40%

3.24%

3.69%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.09%

3.07%

5.80%

6.10%

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‘유스’ (1) <Youth>

삶의 권태 속 생기를 찾아가는 과정이 바로 '청춘' … 조수미의 엔딩곡 화제 청춘예찬 시리즈의 마지막으로 70, 80대의 두 친구가 스위스 알프스 산기슭에 자리잡은 고급 호 텔에서 조용한 휴가를 보내며 나누는 인생의 지혜 에 관한 이야기를 잔잔하고 재미있게 그린 영화 한 편을 소개하고 시리즈를 마칠까 한다. 2015년 이탈리아 코미디 드라마 '유스(Youth)' 이다. 출연 마이클 케인, 하비 케이틀, 레이철 바이 스, 폴 데이노, 제인 폰다 등. 음악감독 데이비드 랭. 촬영 루카 비가치. 러닝 타임 124분. 감독은 '그레이 트 뷰티(The Great Beauty•2013)'로 미국 아카데 미와 골든글로브, 영국 아카데미(BAFTA) 등에서 외국어 영화상을 석권하며 세계적인 거장으로 떠 오른 파올로 소렌티노로 대본까지 썼다. 사실 필자는 파올로 소렌티노 감독의 빅 팬이 아니었는데, '유스'를 먼저 보고 '그레이트 뷰티'를 본 후 그가 주목받는 거장인 이유를 알았다. 마치 '길(La Strada•1954)'로 유명한 페데리코 펠리니 (Federico Fellini, 1920~1993) 감독의 '달콤한 인 생(La Dolce Vita•1960)'과 '8½(1963)'의 현대판 영화를 보는 듯한. 그런데 이 영화는 종전의 스토리 위주의 영화 와는 달리, 한 편의 미술 작품을 보는 듯한 몽환적 미장센, 화려한 영상과 음악의 완벽한 조화 등으로 플로트에 신경 쓰지않고 그냥 영화의 흐름을 타고 따라가기만 하면 된다. 그럼에도 불구하고 곰곰이 생각해야 할 은유적 대사 및 장면을 통해 마치 그 동안의 '청춘예찬 시리즈'의 내용을 총체적으로 아 우르는 듯한 성찰이 곳곳에 스며있다. 영화의 무대 는 스위스 알프스 산기슭에 자리잡은 최고급 호텔. [註: 이 호텔은 스위스 쿠르(Chur)에 있는 '발트하

우스 플림스 (Waldhaus Flims Mountain Resort & Spa)'로 19세기에 건립된 5성급 호텔이다. 영화 촬영 시 캐스트와 관련 종사자 전원이 함께 묵었다 고 한다.] 스토리는 은퇴한 영국의 저명한 작곡가이며 지 휘자인 80대의 프레드 밸린저(마이클 케인)와 그 의 오랜 친구로 미국인 영화감독인 70대의 믹 보일 (하비 케이틀)의 우정이 중심이다. 단순하고 슬로우 하고 몽환적이지만, 다소 딱딱한 인생에 관한 폭넓 은 이야기를 그들과 직접 관련이 있거나 전혀 관련 이 없는 호텔 내 주변 인물들을 통해 2시간이 전혀 지루하지 않게 끌어가는 감독의 재능에 감탄할 뿐 이다. '그레이트 뷰티'는 142분이지만 역시 지루함 을 느끼지 않고 관객을 몰입하게 만든다. 호텔의 야외무대에서는 매일 밤마다 레퍼토리 가 다른 공연이 열리는데, 이 공연 장면은 장면 및 스토리 전환의 구실을 한다. 영화의 오픈 크레디 트부터 레트로세츠 시스터 밴드가 부른 'You Got the Love'가 나오고, 관객들은 노래에 맞춰 춤을 춘 다. 이어폰을 꽂고 있는 믹 보일의 모습이 등장한 다. [註: 여성 보컬리스트 헬렌 로저스를 포함한 4 인조 영국 밴드로 기존의 음악을 복고풍으로 부르 는 그룹.] 프레드는 음악에서 완전히 손을 뗐는데, 영국 엘리자베스 2세 여왕의 특사(알렉스 맥퀸)가 찾아 와 필립 왕자의 생일축하 연주회 때 프레드가 작곡 한 유명한 '심플 송(Simple Songs)'을 공연해 달라 는 특별 요청을 한다. 그러나 프레드는 기사 작위를 주겠다며 여왕이 듣고 싶어 한다는데도 더 이상 지 휘에 관심이 없다며 일언지하에 거절한다. 거기에

마루 건축

는 개인적인 이유가 있다. 이들의 대화를 옆 야외 테 이블에서 식사를 하던 지미 트리(폴 데이노)가 엿 듣고 프레드에게 손을 들어 미소를 지어 보인다. 특 사와 대화를 하면서도 프레드는 신문을 보면서 사 탕 포장지인 셀로판지를 다른 손으로 비비며 리듬 을 만들고 있다. 음악에 대한 열정은 전혀 식지 않 았음을 보여주는 장면이다. 야외무대 공연을 보던 프레드가 잠깐 조는 사이에 아까 신문에서 봤던 미 스 유니버스의 황홀한 꿈을 꾸다가 물 속으로 가라 앉으면서 아내의 이름인 '멜라니'를 부르다 소스라 쳐 깨어난다. 무대에는 '선 킬 문' 밴드의 리더인 마크 코즐렉 이 나와 'Onward (through Night)'를 부른다. 클래 식 기타 연주가 일품이다. [註: 여기서 '선킬문(Sun Kil Moon)'이란 이름은 1986년 11월 미국 리노에 서 열린 제4회 세계복싱선수권대회 밴텀급에서 대 한민국 선수로는 처음으로 금메달을 땄던 문성길 (54) 선수의 이름을 따서 지은 것이다. 2002년에 결성된 '선킬문'의 리더로 보컬리스트•기타리스트 인 마크 코즐렉(Mark Kozelek•50)은 올해까지 모 두 7집의 앨범을 발표했는데, 그는 대단한 권투 열 성팬이다. 2003년에 내놓은 첫 앨범 'Ghosts of the Great Highway'에 멕시코 페더급 챔피언 살바도 르 산체스, 필리핀 플라이급 챔피언인 판초 비야, 그 리고 한국의 김득구 선수 등, 공교롭게도 모두 23 세에 사망한 3명의 권투선수의 이름을 타이틀로 실 제의 이야기를 노래에 담아 실어 큰 반향을 불러일 으켰다. 1982년 11월 13일 (한국 시간 14일) 미국 라스 베이거스에서 열린 WBA 라이트급 챔피언전에서 레이 맨시니와 경기 도중 14라운드에서 맨시니에 게 턱을 강타 당한 김득구는 의식을 잃고 쓰러져 병 원으로 옮겨졌으나 4일간의 뇌사상태 끝에 어머니

의 동의를 얻어 산소 마스크를 떼내어 사망했다. 김 득구의 사망 3개월 뒤 그의 모친은 자살로 생을 마 감했고, 경기의 심판이었던 리처드 그린도 7개월 뒤 에 자살했다. 더욱이 마크 코즐렉은 자기 집과 가까 운 오하이오 주 영스타운 출신인 레이 맨시니마저 도 자살을 여러 번 시도하는 것에 많은 충격을 받 았다고 한다.] 지미 트리가 공연장에 와 있음을 보고 그의 옆 자리에 앉는 프레드. 지미는 "한 번의 경솔함 때문 에 평생을 오해받고 있다"고 말한다. 이에 "경솔함 은 거부할 수 없는 유혹"이라고 말하는 프레드. 지 미 트리는 젊은 미국인 배우로 독일에서 찍을 새 영 화의 배역을 구상하고 있지만, 마치 노 작곡가의 이 름을 거론하면 다른 작품들은 다 잊고 '심플 송'만 언급하듯, 자기의 다른 작품은 다 잊고 오로지 로 보트 역할의 '미스터 Q'로만 인식되고 있는 것에 대 해 좌절감을 느끼고 있다. 그러자 "경솔함은 또한 왜 곡"이라고 강조하는 프레드. 새 영화 각본 작업에 매진하는 믹과 달리 의욕 을 잃은 프레드는 산책과 마사지, 사우나, 건강 체 크 등으로 무료한 시간을 보낸다. 둘은 만나면 농 담하고 음담패설하고, 또 노인증세인 불편한 소변 보기와 기억력 약화 등 사소한 것에 관해 기탄없이 얘기한다. 여기서 둘의 우정이 오래 지속되어 온 이 유가, 각자의 전문 분야에 대해 서로 도전•비판하 지 않고 상대방의 좋은 점만 얘기해 주기 때문으로 보이기도 한다. 영화제작자로 각본 구상을 하기 위 해 5명의 젊은 각본가들과 함께 작업을 하고 있는 믹은 프레드에게 대본 작업은 성공적이라며 제목 은 '인생의 마지막 날'이라고 정했다고 한다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428, ymansohn@hotmail.com

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노로바이러스 증상 끔찍?…노로바이러스예방법 깜짝? 바이러스성 장염은 주로 5가지의 바이러스가 주요 원인으로 작용합니다. 이들 바이러스는 해산 물이나 물•식기 등에 떠돌다 몸속으로 들어와 대 장과 소장은 물론이고 호흡기에도 염증을 일으키 게 됩니다. 이렇게 하여 설사뿐만 아니라 기침과 구 토•발열 등 감기 몸살 같은 증상이 나타납니다. 노 로바이러스는 주로 오염된 음식이나 물을 섭취할 때 발생하며 유행성 바이러스성 위장염입니다. 노로 바이러스는 나이와 관계없이 감염될 수 있 어 각별한 주의가 필요합니다. 노로 바이러스 장염 은 특별한 치료 없이 저절로 회복되는 질병으로 특 수한 항바이러스제는 없습니다. 노로 바이러스 장 염에서 경험적 항생제 치료를 하지 않습니다. 노로 바이러스는 입자가 작고 부착력이 강하므로 화장 실 사용 후, 귀가 후, 조리전에는 반드시 비누나 세 정제를 이용해 흐르는 물에 30초 이상 손을 깨끗 이 씻어야 합니다. 노로바이러스는 급성 위장염을 유발하는 전염 성 바이러스로, 감염 후 평균 24시간의 잠복기를 거친 뒤 증상이 나타나는 특징이 있습니다. 식품의 약품안전처 자료를 보면 최근 5년 동안 한 해 평균 46건의 노로바이러스 식중독이 발생한 것으로 집 계됐습니다. 이 중 53%(24건)가 12월~2월 겨울철 에 집중적으로 발생했습니다. 따라서 평소 개인위생을 철저히 하고 노로바이 러스 증상과 노로바이러스예방법 등에 관해 알아 두면 좋습니다.

노로바이러스 증상, 설사와 탈수증세 두통 발 열 오한 노로바이러스 증상으로는 어린 아이에게서 구 토, 성인에게는 설사가 흔하게 나타납니다. 잦은 설 사로 인해 탈수 증세가 동반되기도 합니다. 심한 경 우 쇼크가 오기도 합니다. 두통, 발열, 오한, 근육 통 등의 증상도 동반할 수 있습니다. 노로바이러스 가 무서운 이유는 전염성이 매우 강하고 생존력도 높은 편입니다. 보통 감염된 후 3일 정도 지나면 증 상은 자연적으로 회복되지만 회복된 후에도 3일에 서 2주까지 다른 사람에게 전염시킬 수 있어 각별 한 주의가 필요합니다. 노로바이러스에 아이가 감 염돼 의심되는 증상을 보이면 음식을 먹은 뒤 나타 나는 증상인지, 고열과 함께 메스꺼움과 구토, 설사 등의 증상을 보이는지 확인해야 합니다. 노로바이러스 감기증상과 비슷해 혼동하기 쉬워 노로바이러스와 감기는 구분이 참 어렵습니다. 그도 그럴것이 노로바이러스와 감기 모두 두통과 고열, 오한을 동반하는 등 초기증상이 비슷하기 때 문입니다. 같은듯 하면서도 다른 노로바이러스와 감기는 그래도 구분이 됩니다. 감기는 바이러스가 우리 몸안에 들어와 인체에 1~3일 정도 지나면 곧 바로 증상이 나타납니다. 주로 콧물과 코막힘 목의 통증, 기침과 근육통으로 그 증상이 나타납니다. 보 통 어린아이의 경우 곧잘 감기에 걸립니다. 아이들

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의 경우 발열이 일어나 심하면 한기가 들면서 고열 에 이르기도 합니다. 이에 비해 노로바이러스는 보 통 24시간의 잠복기를 거쳐 증상이 나타납니다. 노 로바이러스는 음식을 먹은 후 발병하는 게 일반적 인 현상입니다. 노로바이러스는 나이와 상관없이 누구나 발병할 수 있으며 어른들에게서도 설사 증 세가 일어납니다. 어린아이의 경우 구토 증세를 보 이기도 합니다. 노로바이러스는 일종의 세균성 장 염이기 때문에 바이러스에 감염되면 위장이 약해 지면서 면역력도 떨어져 장까지 내려가지 못하고 우 선 위에서 먼저 증상이 나타납니다.

노로바이러스 예방법, 로타와 장아데노바이러 스 뭐길래? 노로바이러스와 비슷한 전염성 바이러스와 로 타바이러스와 장아데노바이러스가 있습니다. 로타 바이러스는 생후 6~24개월 영유아가 주로 감염되 며 주로 오염된 물, 기저귀를 가는 장소, 수도꼭지 등 의 표면에 묻어 있던 바이러스와의 직•간접적 접촉 을 통해 전염됩니다. 잠복기는 24~72시간이며 영 유아가 감염되면 잦은 구토로 인한 탈수로 사망할 수 있다. 성인에서도 잦은 구토와 설사가 특징입니 다. 예방은 백신 접종으로 가능합니다. 장아데노바 이러스는 주로 3~5세 미만 어린이나 면역력이 떨어 진 환자, 이식을 받은 환자를 공격합니다. 날씨에 상 관 없이 연중 발생하는 특징이 있으며 8~10일이라 는 긴 잠복기를 갖습니다. 주요 증상은 묽은 설사입

니다. 설사가 시작된지 1~2일이 지나면 구토와 함 께 2~3일간 지속되는 낮은 발열(37도 정도)과 호흡 기 증상을 보입니다.

노로바이러스 예방법, 물 끓여먹고 위생과 청 결 주의 노로바이러스는 85℃에서 1분 이상 가열하면 균이 죽습니다. 따라서 식수로 사용할 물은 반드시 한 번 끓인 후 마시는 것이 좋습니다. 채소나 과일 어패류는 깨끗이 씻은 후 조리해야 합니다. 특히 채 소를 날로 먹을 때는 세척에 더욱 신경 써야 합니다. 냉장 보관한 음식은 쓸 만큼만 덜어서 완전히 익혀 먹는 것이 안전합니다. 주방에서 조리에 사용할 도 구는 채소용과 어•육류용으로 구분해서 사용해야 합니다. 조리된 음식을 만질 때는 일회용 위생 장갑 을 반드시 사용해야 합니다. 노로바이러스 예방법, 손씻기 6단계로 나누어 깨끗하게 씻어야 노로바이러스 예방법은 개인 위생을 철저히 해 야 합니다. 또한 화장을 다녀온 뒤에는 반드시 손씻 기를 습관화 해야 합니다. 또한 물은 반드시 끓여 마시며 신선한 채소와 과일 등을 섭취해 인체 면역 력을 강화해야 합니다. 온갖 질병을 예방하는 첫 걸 음인 손씻기는 어떻게 해야 할까요. 범국민 손 씻기 운동본부는 6단계로 나누어 손을 씻어라고 권장하 ⇨E15으로 계속...

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Nov 15, 2019

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피부각질제거법 끔찍한 사연…피부 각질 제거법 꿀팁? 기온이 낮아지고, 건조해지면 피부 각질에 신경 을 쓰야 합니다. 겨울에는 찬 바람, 건조한 날씨로 인해 피부가 쉽게 푸석푸석해지기 때문입니다. 특 히 가을과 겨울철로 접어들면서 건조한 날씨가 이어 지면서 피부에 각별히 관리에 신경을 쓰야 합니다. 이런 시기엔 피부각질 제거법에 대해 알아두면 좋 습니다. 로션 바르는 법도 알아두면 도움이 됩니다. 피부가 수분과 탄력을 잃지 않도록 겨울에는 피부 관리에 특히 신경 써야 하기 때문입니다. 겨울철 촉 촉한 피부를 유지하는 방법에는 무엇이 있을까요. 각질은 피부 가장 바깥에 있는 죽은 세포층으 로, 제때 제거하지 않으면 피부가 거칠어지고 두꺼 워지며 색소침착이 일어나게 됩니다. 각질을 제거하

⇨E14에서 계속... 고 있습니다. 먼저 손바닥과 손바닥을 마주대고 문 지르고 다음으로 손가락을 마주 잡고 문지릅니다. 그런 다음 손등과 손바닥을 마주대고 문지릅니다. 다음으로 엄지손가락을 다른 편 손바닥으로 돌려 주면서 문지릅니다. 이어 손바닥을 마주대고 손깍 지를 끼고 문질러 줍니다. 마지막으로 손가락을 놓 고 문지르며 손톱 밑을 깨끗하게 닦아주면 됩니다. 우리 몸이 좋아하는 식품은? 노로바이러스 예방을 위해서는 우리 몸이 좋아 하는 식품을 먹어두면 좋습니다. 요거트가 좋습니 다. 배양균이 살아있는 요거트는 건강한 박테리아

면 새로운 피부세포가 재생되며 피부가 더 좋아집 니다. 하지만 과하게 각질을 제거하면 피부 보호 기 능을 잃을 수 있어 주의해야 합니다. 보통 중성 피 부는 1주일에 한 번, 건성•민감성 피부는 2주일에 한 번, 지성 피부는 1주일에 두세 번 정도가 적당 합니다. 피부 각질에 대한 사람들의 관심으로 피부 각질 제거법보다도 더 쉽고 간편하게 겨울철 피부를 지 켜주는 피부 미용에 좋은 지압법도 요즘 세간의 관 심을 끌고 있습니다.

부, 모발, 손톱의 상피세포를 구성하는 주요한 구조 물질입니다. 각질은 피부의 가장 바깥표면을 덮고 있으며 보호막 역할을 합니다. 특히, 각질 층에서 죽은 세포가 떨어져나가고 새로운 세포가 생성되 는 작용이 반복적으로 일어나기 때문에 각질을 꾸 준히 제거 해주는 것이 좋습니다. 피부에 각질이 생 기면 미용상으로도 좋지 않습니다. 또한 각질이 쌓 이면 모공을 막아 노폐물 배출을 어렵게 합니다. 이 런 악순환이 반복되면 화장품 영양분 제대로 흡수 되지 않게 됩니다.

피부 각질 쌓이면 모공 막아 노폐물 배출 안돼 피부 각질은 섬유성 구조단백의 일종입니다. 피

피부 각질의 역할은 피부 보호하는 역할? 하얗게 일어나는 각질의 경우 건조한 날씨가 이

로 각종 병을 유발하는 세균에 대항, 장을 튼튼하게 합니다. 또한 마늘도 좋습니다. 마늘에는 콜레스테 롤 형성을 막아주는 알리신이란 물질이 들어있습니 다. 이 물질은 항바이러스, 항생 물질을 포함해 우 리몸의 면역력 강화에 도움을 줍니다. 고구마도 좋 습니다. 우리 몸에서 처음으로 박테리아나 바이러 스를 마주하는 부분은 바로 피부입니다. 건강한 피 부를 위해서는 비타민 A 섭취가 무엇보다 중요하 다. 비타민 A는 고구마와 같은 베타카로틴이 풍부 한 음식을 먹어 보충할 수 있습니다.

식중독의 원인인 노로바이러스를 소독하는 효 과에 홍차가 좋다는 연구결과가 일본에서 발표돼 눈길을 끌고 있습니다. 일본 시즈오카현은 최근 홍 차에 포함된 폴리페놀의 일종인 ‘테아플라빈류’에 노로바이러스를 소독하는 작용이 있다는 사실을 발견했다고 발표했습니다. 테아플라빈류는 홍차의 적색을 나타내는 색소로, 발효 과정에서 찻잎의 카 테킨류가 산소 등과 결합해 생선되는 물질입니다. 테아플라빈류는 녹차에는 적고, 홍차에는 많은 것 으로 알려져 있습니다. 시즈오카현 환경위생과학 연구소사 쥐와 고양이•돼지 세포에 사람의 노로바 이러스에 가까운 바이러스와 테아플라빈류를 섞은 액체를 투여하는 실험을 실시한 결과 바이러스의

홍차 노로바이러스 소독 효과…적색 물질 감 염력 낮춰

어질수록 더욱 세심한 관리가 필요합니다. 각질은 외부와 직접 접촉하는 바깥 층입니다. 따라서 피부 밖의 물리적인 위험 요소로부터 피부를 보호하는 역할을 하게 됩니다. 각질은 웬만한 위험 물질에는 잘 녹지도 상하지도 않습니다. 각질의 구성 요소는 단백질이 50%이고, 지방 및 수용성 물질, 수분으 로 이루어져 있습니다. 새로운 피부가 올라오면 기 존의 피부세포가 죽어 각질층이 만들어집니다. 이 죽은 세포를 제거하기 위해서 ‘필링’이 필요합니다. 자연 탈락이 가능하지만 필링 과정을 거치면 노화 각질이 제거됩니다. 하지만 과도한 필링제의 사용이 나 때수건으로 미는 것은 역효과를 낳습니다. 매주 ⇨E16으로 계속...

감염력이 1000분의 1 수준으로 떨어졌다고 합니 다. 노로바이러스는 감염력이 강해 차아염소산나 트륨을 사용하거나 가열을 해야 감염력을 낮출 수 있습니다. 하지만 기존의 방법은 금속을 부식시키 거나 인체에 사용할 수 없다는 점이 문제로 지적돼 왔습니다. 지금까지 노로바이러스 증상과 노로바이러스 잠복기와 노로바이러스방법 등에 관해 알아봤습니 다. 건강한 생활을 위해서는 무엇보다도 개인위생 을 철저히 하고 면역력을 강화시켜주는 식품을 섭 취하는 등 좋은 생활습관이 무엇보다 필요합니다.

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2019년

교우 여러분 년 기해년 한 해 알차게 보내셨는지요 올 한 해를 되돌아보는 송년모임을 갖고자 합니다 올 한해 교우회 발전을 위해 물심양면으로 후원해 주신 많은 교우님들께 이렇게 지면을 통해 감사의 말씀을 드립니다 연말 바쁘신 중에도 시간을 할애하시어 많이 참석하여 주시고 또한 주위에 새로 오신 교우님이나 그 동안 잘 나오시지 않던 교우님이 계시면 적극 권유하여 함께 참석하셔서 올 한 해를 뜻 깊게 마무리 하는 자리가 되기를 기대합니다

●일시: 2019년 12월 07일 (토요일) 6:00PM ●장소: 얀스가든 (Yan's Garden Chinese Restaurant) 9948 Lougheed Hwy, Burnaby, BC V3J 1N3 Tel: 604.421.8823 ●참가비: 1인당 $30, 부부 $50 ●연회비: 1인당 $50 ●연락처: 회장 손영상(778.998.7448) 총무 한민철(604.825.4592)

고려대학교 밴쿠버 교우회 회장 손 영 상

E16

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⇨E15에서 계속... 1회 정도만 오일 성분을 함유하거나 보습 성분이 포 함된 스크럽제를 사용하는 것이 좋습니다. 또는 적 절한 영양 공급이나 보습만으로도 각질이 일어나 는 것을 막을 수 있습니다. 수분팩과 마사지를 하는 것도 도움이 됩니다. 피부 각질 제거법, 피부에 따라 달리 해줘야 피부 각질 제거는 각질이 일어났다고 느낄 때 수 시로 해주는 것이 좋습니다. 피부 각질 제거법은 피 부에 따라 횟수를 달리해야 합니다. 건성피부는 보 통 1~2주에 1회 정도가 적당하며, 중성은 주 1회 실 시하는 것이 적당합니다. 그런데 지성피부라면 매 주 2~3회 실시하는 것이 좋습니다. 각질을 제거한 이후의 관리도 중요합니다. 보습제와 영양크림을 충분히 발라주어야 합니다.주름이 생기기 쉬운 눈 가와 입 주변은 특히 더 많은 주의가 필요합니다. 각 질을 제거한 후 다소 건조함을 느낀다면 스크럽 알 갱이가 작고 순한 클렌징으로 바꿔주어야 합니다. 각질을 지나치게 벗겨 낼 경우 피부에 자극이 생기 고 피부가 예민해질 수 있어 주의해야 합니다. 특히 각질을 과도하게 제거하면 햇빛에 쉽게 자극을 받 게 되고 피부 표면이 손상돼 색소침착이나 주름이 발생할 수 있습니다. 피부에 로션 바르는 방법? 에센스를 속옷, 로션과 크림을 겉옷에 비유하곤 합니다. 로션이 얼굴을 보호해주는 역할을 해주기 때문입니다. 따라서 올바른 방법으로 로션과 크림 을 얼굴 전면에 꼼꼼하게 바르는 게 중요합니다. 올 바른 로션 바르는 법은 우선 얼굴의 중앙에서 귀 부 근까지 살짝 끌어 올리는 느낌으로 발라줍니다. 이 어 눈가를 제외하고 볼-턱-이마의 순서로 로션을 발 라줘야 하며 마지막으로 목은 쇄골 방향으로 가볍 게 눌러주면서 로션을 바르면 됩니다. 특히 건조한 겨울철에는 로션을 바른 뒤 수분 크림을 발라주면 촉촉한 피부를 유지하는 데 도움이 됩니다. 또한 로 션을 바르기 전, 양 손을 비벼 손바닥을 따뜻하게

한 뒤 그 열이 얼굴에 전달되도록 하면 더욱 효과 적입니다.

피부 각질 제거법 건조한 입술 바세린으로 촉촉 하게 만들기 겨울철 바세린을 이용한 입술 각질 제거 법도 있 습니다. 특히 입술이 건조해지면 각질이 일어나거나 피부가 손상되기 때문에, 입술 관리에 각별히 신경 을 쓰야 합니다. 저렴한 가격으로 입술 각질을 관리 하는 방법으로는 시중에서 쉽게 구할 수 있는 바세 린을 이용한 방법입니다. 바세린을 면봉에 묻혀 입 술에 충분히 발라준 다음 10분 정도 지난 후 자극 되지 않도록 닦아냅니다. 또한 잠들기 전 바세린을 충분히 입술에 바른 다음 다음날 아침 세안과 함 께 닦아내면 촉촉하고 깨끗한 입술을 유지할 수 있 습니다. 피부 각질 제거법, 클렌징 비법 신기해 피부 각질 제거법의 또다른 방법으로는 클렌징 비법으로 클렌징 크림, 버블 폼 타입의 클렌저, 계란 흰자 팩을 사용해 삼중 세안을 합니다. 1단계는 각 질 제거 효과가 있는 클렌징 크림 제품으로 노폐물 을 제거합니다. 클렌징 크림을 얼굴에 부드럽게 펴 바른 다음 손바닥의 열로 알갱이들을 가볍게 문질 러 줍니다. 미온수로 시작해 찬물로 헹궈줍니다. 2 단계로 폼 타입의 버블 클렌저를 사용해 모공 속에 있는 노폐물을 깨끗하게 제거합니다. 마지막 단계 는 계란 흰자 팩 비누로 거품을 내 얼굴에 골고루 펴 바릅니다. 거품을 올려놓고 5분 동안 기다리면 됩니다. 미온수로 시작해 찬물로 헹궈줍니다. 계란 흰자 팩이 모공을 줄여주고 탄력 있는 피부를 만들 어 줍니다. 세안을 마쳤으면 수건으로 얼굴의 물기 를 반쯤 닦아낸 후 미스트를 뿌려 수분을 즉각적으 로 공급합니다. 겔 타입의 시트 마스크 팩을 얼굴에 붙여 마무리합니다. 피부 각질 제거법, 피부보습 어떻게?’ 겨울철은 여름에 비해 습도가 낮아 피부 속 수

Nov 15, 2019

분 함유량이 떨어집니다. 때문에 여름에 비해 피부 보습의 중요성이 더 커지게 됩니다. 피부 보습에는 보습제가 효과적인데, 보습제는 크게 각질층에 수 분을 직접 공급하는 습윤형과 피부 속 유분의 손실 을 막는 밀폐형으로 나뉩니다. 유분이 많은 지성• 복합성 피부는 습윤형을, 유분이 적은 건성 피부는 밀폐형을 고르는 것이 좋습니다. 외부 자극으로부 터 피부를 보호하는 피부장벽 기능에 좋은 성분은 세라마이드, 지방산, 콜레스테롤 등이므로, 이 성분 이 들어있는 보습제를 고르는 것이 좋습니다.보습 제를 사용하는 방법도 신경 써야 합니다. 보습제는 세안이나 목욕을 한 후 3분 이내에 바르는 것이 좋 습니다. 3분이 지나면 피부 수분의 대부분이 날아 가기 때문입니다. 또 보습제는 여러 번 적은 양을 나 눠 발라 충분히 흡수시키는 것이 좋습니다. 이밖에 가습기를 사용해 실내 습도를 50~60%로 조절하 고, 평소 충분한 수분을 섭취하는 등 피부가 건조해 지지 않도록 막아야 합니다.

각질 제거제 필링제와 스크럽제로 나뉘어 각질제거제는 크게 필링제와 스크럽제로 나뉩 니다. 필링제는 부드러운 크림 타입으로 각질을 녹 이는 방식, 스크럽제는 알갱이로 각질을 벗기는 방 식입니다. 각질제거제도 피부 타입에 따라 고르는 것이 좋습니다. 필링제는 극도로 민감하거나 건조 한 경우가 아니라면 어떤 피부에 사용해도 됩니다. 반면 스크럽제는 지성•중성 피부가 사용하는 것이 적당하며 민감성•건성•여드름성 피부는 피부가 상할 수 있어 피하는 것이 좋습니다. 각질 제거 전 에 스팀타월로 각질 부위를 부드럽게 만들면 피부 에 자극을 줄일 수 있습니다. 히터에 가까울수록 피부는 망가져 기온이 영하로 뚝 떨어지면서 과도한 난방기기 의 사용이 피부 건조증을 유발할 수 있습니다. 피부 건조증은 피부 수분이 10% 이하로 떨어져 불편감 을 느끼는 피부 상태로 건조한 겨울철에 심해지기 쉽습니다. 특히 히터와 같은 난방기기를 장시간 켜

두는 게 주요 원인입니다. 피부건조증은 처음에는 피부가 붉어지거나 각질이 많이 일어나고, 피부가 당기는 느낌을 받는 정도에 그치지만 심해지면 작 은 자극에도 피부장벽이 손상되기 쉬운 상태가 됩 니다. 또 피부건조증이 심해지면 건조성 습진, 아토 피피부염 등 건조성 피부염으로 발전할 수 있으며, 피부가 예민해져 가려움증이 심해지고, 가려운 부 위를 심하게 긁다 보면 2차 감염이 생길 수도 있습 니다. 예방을 위해 난로는 1m 정도 거리가 바람직 합니다. 또 핫팩은 장시간 붙이지 않아야 합니다. 온 열매트를 고온으로 사용하는 것도 피해야 합니다. 날씨가 추워지면서 난방이나 건조한 실내 환경, 잘못된 목욕습관 등이 복합적으로 피부 건조증을 유발할 수 있습니다. 피부건조증이 의심 될 때는 목욕을 너무 자주 하지 말고, 탕속에 오래 들어가 있는 것도 삼가는 게 좋습니다.

보습에 좋은 녹차 홍삼 올리브 코코넛 올리브 아보카도 등이 건조한 피부에 좋 은 식품입니다. 코코넛은 지방이 풍부해 피부를 윤 택하게 해줍니다. 저지방 식품인 코코넛은 다양한 영양소를 공급하고 피부를 촉촉하게 해주고 항균 및 항진 속성이 있어 여드름 방지에도 좋습니다. 코 코넛 오일 형태로 사용하는 게 좋습니다. 올리브 역 시 불포화지방이 있어 노화방지 작용을 합니다. 올 리브 오일에는 비타민E가 많이 들어있고, 비타민E 는 건조한 피부에 바르면 된다. 올리브는 바르는 것 뿐 아니라 섭취해도 피부에 좋습니다. 아보카도는 피부 손상을 막아주고 피부를 건강하게 만들어 줍 니다. 비타민A가 많은 고구마도 제격입니다. 고구 마에 들어있는 비타민C는 겨울철 추위를 누그러뜨 리는 작용을 하는 것으로 알려졌습니다. 홍삼도 겨 울철 건조한 피부에 좋습니다. 홍삼은 영양이 풍부 해 노화 방지에 탁월합니다. 홍삼에는 사포닌을 비 롯한 피부에 유익한 활성성분이 들어 있어 피부 역 할을 증진시켜 주며 피부 세포의 재생을 촉진합니 다.

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Nov 15, 2019

여행칼럼

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

옥빛 호수에 풍덩 빠지다 오늘은 앵커리지에서 출발해 Homer 쪽으로 방 향을 틀어 Cooper Landing을 약간 못 미쳐 Kenai Lake을 찾았습니다. 하늘을 닮아서인지, 빙하를 닮 아서인지 물빛은 옥색으로 빛나고 있어 마치 누군 가가 옥돌을 호수 바닥에 깔아 놓은 듯 했습니다.

나더군요. 산불은 아닌 것 같습니다. 옆으로 번지 지 않는 걸 보니 , 무언가를 태우는지 신고를 받은 소방 비행기가 오더니 그냥 가더군요. 오늘도 드론 이 출동했습니다. 철 이른 봄 나드리 풍경을 전해 드립니다.

하얀 눈들이 쌓인 설산들과 그 설산 머리 위를 오가는 작고 앙증맞은 구름들이 일품인 키나이 호 수의 풍경을 소개할까 합니다. 작년보다 한 달이나 일찍 찾아온 봄나드리인데, 이 호수에 배를 띄우고 호수를 누비는 이들은 제가 아마도 처음이 아닐까 합니다.

하늘의 구름마저도 호수가 두 팔을 벌려 안고 있습니다.이런 풍경을 보면 자연히 감탄사가 나오 게 됩니다. 정말 환상적이지 않나요? 저 끝에 있는 설산까지 갈 예정인데 이 호수는 스워드까지 이어 진 엄청나게 큰 호수입니다.

호수에 도착하니, 맞은편에서 연기가 자욱하게

애견을 데리고 산책을 나온 노부부도 키나이 호 수 풍경에 반해 버리고 말았습니다. 제가 망원렌즈 로 잡은 장면인데, 세상에 나 얼음물 같은 호수에서 나체로 수영을 즐기는 이를 발견했습니다. 정말 대단합 니다. 아직은 수온이 영하 일 정도로 상당히 차가운데 , 도대체 무슨 배짱으로 물 에 들어가는지 모르겠네요. 호숫가에는 그림 같은 별장들이 상당히 많았습니 다. 정말 온전히 인생을 즐 기는 이들 같습니다. 이 호 수의 끝이 없을 정도로 한 없이 넓기만 한 호수인데,

스워드까지 이어져 있 다니, 상상이 가지 않 습니다. 제가 쳐다보니, 낯 가림을 하는지 설산 뒤 로 숨는 구름입니다. 구 름의 꼬리를 붙잡아 같 이 한바탕 놀고 싶은 충 동을 느낍니다. 아름다 운 풍경과 늘 함께 하는 일상이다 보니, 마음은 여유롭고 세상을 다 가 진 것 같은 충만함을 느 끼게 됩니다. 스트레스 없는 , 이러한 자연과의 한데 어우러짐은 진정 한 자신의 인생을 누리 는 알래스카가 주는 혜택이 아닌가 합니다. 이런 알래스카 마음에 드시나요? 이번에 알코 올에 대한 세금 부과에 대한 투표가 있었는데 반대 표가 많아 부결이 되었습니다. 언젠가 유류세에 대 한 투표도 부결이 되어 주유소에서 가스를 사거나 리쿼 스토어에서 주류를 구입할 때 세금을 내지 않 게 되었습니다. Kenai 지역에는 담뱃세가 없어 한 갑에 3불 이상이 차이가나더군요. 제가 오늘 간 곳이 바로 Kenai인데, 낚시를 하러

왔다가 여기서 담배를 사 가는 이들이 상당히 많습 니다. 앵커리지에서 여기까지 대략, 1시간 반이 소 요가 되는데 일부러 여기까지 오는 이들이 있더군 요. 한번 오면 10보루까지 사 가는 이들도 있답니 다. 주민들이야 세금을 부과하는데 찬성을 하는 이 들은 없을 것 같습니다. 지방자치제도의 장점이 바로 이런 게 아닐까 합 니다. 한국도 각 지방마다 이런 세금에 대해 투표 를 한다면 어떻게 될까요? 재미난 상상을 해 보았 습니다. ㅎㅎ

여행 칼럼

설원에서 맥주 파티를 끝없이 펼쳐진 하얀 설원에서 맥주 파티가 벌어 졌습니다. 한잔의 맥주 대신 저는 , 커피 한잔을 들 고 스키를 타는 스키어들을 바라보면서 한 없는 평 안함과 휴식을 누릴 수 있었습니다. 라이브 뮤직을 들으며 , 나른하게 펼쳐진 북극 마을의 공기를 마음껏 들이마시면서 겨울의 낭만 에 젖어 오늘 하루를 보냈습니다. 설원에서 벌어진 맥주 파티로 초대합니다. 설원 위를 질주하는 스키 어들을 보면 저한테도 전염이 되었는지 활력이 넘 치게 됩니다.

나무를 깍아 스키를 만들고, 스프링과 철사로 신발을 고정 시켜 스키를 타던 스키어들의 간절한 바람들이 지금은 성능 좋은 스키로 발전을 할 수 있 었습니다. 우리네 어린 시절에는 정부미 포대와 시 멘트 포대로 엉덩이 썰매를 타던 겨울철의 낭만이 떠 오릅니다. 그리고, 탄약통 뚜껑으로 얼음을 지치 던 그 시절이 아련하게 떠 오릅니다. 여기 지역 맥주회사에서 만든 맥주를 홍보하고 있습니다. 저도 여기 살면서 처음 보는 맥주네요. 연 주팀의 라이브 뮤직을 들으면서 북극 마을의 설경 에 흠뻑 빠져 들고 있습니다. 주 변의 얼음을 가져다가 맥주를 시 원하게 해 놓았네요. 그 맛이 궁 금해서 하나 서서 먹을 걸 그랬 습니다. 집에 오니, 아쉽게 느껴 지네요. 맥주 파티가 있을 때마다 저 런 컵을 파는데 , 맥주 한잔에 5 불, 컵이 5불 총 10불인데, 막상 사서 집에 오면 구박을 받는 천덕 꾸러기가 됩니다. 아침 이른 시간 이라 듣는 사람은 별로 없지만,

저는 오히려 사람이 없으니 , 조용하게 감상을 할 수 있어 더 좋은 것 같습니다.

껴보는 장소입니다. 설원에서 펼쳐진 맥주 파티와 라이브 뮤직이 마음에 드시나요?

백발의 할아버지가 열심히 서빙을 합니다. 한국 에서 노인분이 카페에서 일하면 다들 별로 좋아하 지 않더군요. 하긴, 채용도 하지 않겠지만 말입니다. 아무리 노인이 와도 아이디 검사는 필수인데, 나이 가 들어 보이는 사람을 시켜 술이나 담배를 사게 하 는 함정수사를 불규칙하게 시행을 하는데 이때, 한 인 업소들이 자주 걸리는데 그 이유는 언어가 잘 되 지 않는 종업원으로 많이 발생을 합니다.

이렇게 즐거움을 매일 누리며 사는 행복은 스스 로 찾지 않고 행동에 옮기지 않으면 누리지 못합니 다. 내가 진정으로 원한다면 바로 집을 나오세요. 집 을 탈출해야 뭐가 돼도 되는 거니, 망설이지 마시고 집을 나오시기 바랍니다. 봄바람이 살랑 거리는 춘 삼월도 지났으니, 자신을 위해 과감한 투자를 하시 기 바랍니다.

처음 걸리면 벌금, 두 번 걸리면 벌금 두배, 세 번 걸리면 면허가 취소되고, 영업 정지를 먹게 됩니다. 저들의 열기가 저에게도 전해지는 듯합니다. 젊음의 내음이 물 씬 풍기는 설원 위에서의 향연은 늘 생 기를 불어넣어주는 것 같습니다. 쉼터에 테이블이 마련되어 있어, 제가 여름에 오면 여기서 김밥과 라면 을 끓여 먹습니다. 완전 전세 내어 혼 자서 아주 오붓하게 설산과 빙하 지대 를 바라보며 , 겨울 낭만을 여름에 느

이제, 자신을 위해 투자를 하고 행복하시기 바랍 니다. " 집을 떠나세요 "

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스포츠

Nov 15, 2019

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Nov 15, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E7 에서 계속... 일시:11월 23일, 오전 10-12시 장소 모자익 버나비 사무소, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org Michelle Park Settlement Worker Newcomers and Community Building Program 2055 Rosser Ave, Buranby, BC V5C 0H1 T 604 292 3908 www.mosaicbc.org

[세미나]가정에서 실천 할 수 있는 에너지 절약 및 비용 절감 방법 일정: 11월 19일 (화) 오전 10시~11시 반 내용: 겨울철 에너지 관리 요령, 전기/가스료 절감 방법, 에너지 사용 청구서 읽는 방법, 가정집 안전 관리를 위한 꿀 팁 제공. FortisBC와 BC Hydro 청구서를 함께 가져오시면, 90불 상당의 에너지 절약용품세트가 무료로 증정 됩니다. 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Caring Place) 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca 캐시드림 Kathy Kim Settlement Practitioner T 604-279-7177 | 604-279-7180 F 604-279-7188 E kathy.kim@success.bc.ca

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다. www.dcrs.ca

[홍보]2019년 고대교우회 송년모임 안내 교우 여러분 2019년 기해년 한 해 알차게 보내셨는 지요? 올 한 해를 되돌아보는 송년모임을 갖고자 합 니다. 올 한해 교우회 발전을 위해 물심양면으로 후 원해 주신 많은 교우님들께 이렇게 지면을 통해 감 사의 말씀을 드립니다. 연말 바쁘신 중에도 시간을 할애하시어 많이 참석 하여 주시고, 또한 주위에 새로 오신 교우님이나 그 동안 잘 나오시지 않던 교우님이 계시면 적극 권유 하여 함께 참석하셔서 올 한 해를 뜻 깊게 마무리 하 는 자리가 되기를 기대합니다. 일시; 2019년 12월 07일 (토요일) 6:00PM

장소; 얀스가든 (Yan's Garden Chinese Restaurant) 9948 Lougheed Hwy, Burnaby, BC V3J 1N3 Tel. 604-421-8823 참가비; 1인당 $30, 부부 $50 연회비; 1인당 $50 연락처; 회장 손영상(778.998.7448),총무 한민철

[홍보] 밴쿠버 중앙대학교 2019년 송년모임 -일시 : 2019년 11월 30일 (토) 6시 -장소 : 노스로드 인사동 식당 (301-403 North Road Coquitlam) -회비 : 일인당 10불 -문의 : 778-899-5556 -새 이민자 및 체류 동문도 환영합니다.

email: kessc2013@gmail.com

[홍보]행복 무료영화관 장소:9523 CAMERON ST BURNABY 도서관 {SPRUCE ROOM) 일시:매주 토요일 오전11시-오후2시30분 유니세프.BC아동병원을돕는 행복명화극장에서 는 한국영화.외화를 무료상영한다. 금주의영화 :부산행(train to Busan) 강샘이 지도B는 함께노래를퉁한 친목을 도모하며 운동. 영화감상.음악및 정서적 공감을 공유할수있는 문화공간이다

[홍보]캐나다 한국문협, 늘푸른 장년회 합동 송년회

밀알의밤 평가회 및 봉사자위로모임 * 일시 : 11월 16일(토) 오후 4:30 * 장소 : 밀알사랑의교실, 써리장로교회 (1596488 Ave, Surrey) 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: 604-339-4417 E-mail: vanmilal01@gmail.com

1. 일시: 2019년 11월 23일 (토) 오전 10시 30분-오후 2시 2. 장소: Executive Plaza Hotel (405 North Rd. Coquitlam. BC. ( 604-936-9399) 3. 내용: 친목도모, 공연, 퀴즈, 경품추첨 등 4. 참가대상: 캐나다 한국문협 또는 늘푸른 장년회 정회원 5. 회비: $30(선착순) 6. 문의 및 참조 : 캐나다 한국문협 604-838-1329, kwac2009@gmail.com. http://cafe.daum.net/KESSC), 캐나다 한인 늘푸른 장년회 604-435-7913, kessc2013@gmail.com. http://cafe.daum.net/KWAC-CANADA)

[세미나]미니 우울증 워크샵

[홍보]흘러간 가요와 7080 노래 및 춤 배우기

밴쿠버 아름다운 상담센터는 교민들께 정서적으로 건강한 겨울을 보내는데 도움이 되는 "미니 우울증 워크샵"을 마련했습니다. 일시 : 11월 5, 12, 19일, 3회 매주 화요일 시간 : 10시 30분-12시 장소 : 10318 Whalley Blvd #1, Surrey 비용 : 무료 (한인신협 후원) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수)

제 43대 밴쿠버 한인회입니다. 비오는 궂은 날씨의 밴쿠버를 흥으로 반겨보는건 어떨까요. 흘러간 가요와 7080 노래 및 춤을 배우며 그 시절 젊은 나를 다시 찾는 장을 마련합니다. 노래하라, 아무도 듣지 않는 것처럼. 춤추라, 아무도 보지 않는 것처럼. 장소: 한인회관 (1320 E Hastings St, Vancouver, BC V5L 1S3) 시간: 매주 금요일 오후 1시 30분부터 4시 30분 교통 관련: 1. 회관 건너편 E.Hasting 선상에 오전 10시 이후 무제한 무료 Street parking 2. 브로드웨이 역 맥도널드 앞 20번, 다운타운 하버 센터 앞 14, 16, 20번 버스

[홍보]밀알 모임

[세미나]모자익 캐나다 시민권 신청 설명회 내용:시민권 신청 자격및 서류 작성 방법, 일시:11월 18일,월요일, 오전 10-12시 장소 모자익 버나비 사무소, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

[홍보]제31회 늘푸른 장년회 교양강좌 1. 일시: 2019년 11월 25일 월요일 오전 10시-12시 2. 장소: 모자익 브렌트우드 센터(2055 Rosser Ave, Burnaby) 3. 내용: 노후대책을 위한 재정설계 4. 강사: 홍희동 (Cedatree Financial 시니어 재정 설계사) 5. 참가대상: 노후대책을 위한 노후연금 및 보험, RRSP, RIF, 금융투자상품 등에 관심 있는 장년회 회 원 및 일반 교민 6. 회비: 없음 7. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 (http://cafe. daum.net/KESSC) 8. 참가등록: ☎ 604-435-7913,

[홍보]수잔나 라인댄스 11월 겨울학기 개강신규모집 1. 버나비 크래스 (9887 Cameron St Burnaby 교회 강당 ) 초 급 월요반 : 오후 1시 20분~2시 20분 / 초급 목 요반 : 오후 1시 30분~2시 30분 중급 A 월요반 : 오후 2시 40분~ 3시 40분(접수 마감) / 중급 A 목요반 : 오전 10시30분 ~11시30 중급 B 월요반 : 오후 4시 ~ 5시 / 중급 B 목요반 : 오 후 3시 ~4시 (접수마감) 회비 각 크래스당 월 4회기준 월15불 / 크래스 추가 등록시 각 크래스당 월 10불 추가 예) 초급 월 , 목반 함께 등록시 월8회 25불 (중급 A월요반, 중급 B 목요반은 접수마감 되었습니다) 2. 써리 크래스 ( 14727 108Ave Surrey 댄스학원 206호) 초급 수요일 10:20 ~11:30 ( 70분 ) 월 4회 / 20불 중급 수요일 11시 50분~ 1시 ( 70분 ) 월 4회 / 20 불 초, 중급 (10:20 ~오후 1시) 중복 신청시 월 30불 (10불 할인) 3. 일요일 크래스 (9523 Cameron St Burnaby 카메론 도서관1층 ) 초급 : 일요일 10: 15분 ~ 11:15 AM (60분) 월/ 4 회기준 회비 15불 중급 : 일요일 11: 20분 ~ 12: 20분 (60분) 월/ 4회 기준 회비 15불 초, 중급 (10시 15분 ~ 12시 20분) 함께 신청시 월 25불 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 운동합니다 / 여성 회원만 접수 받습니다. 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실 수 있습니다. 11월 첫 수업 시 교실에서 접수합니다 ( 10월 여행 으로 인해 전화접수 못받습니다)

[홍보]무료 Bible English Class 오픈 영주권 영어 전문학원 CLC가 무료 영어성경반을 개 설합니다. 영어와 성경을 함께 공부하고 싶은 분 누 구나 환영, 초보자도 OK! 영문법과 회화, 단어, 독해는 물론 가스펠로 리스닝 까지 학습. 100% 무료(학습자료도 제공), 시민권/ 영주권 준비 유용한 도움. ◆ 강사: June Park(CLC센터 영주권영어 강사 & 캐 나다 신문 편집장) ◆ 일시: 매주 목 오후 12:15-2:00 ◆ 장소: CLC센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam (스카이트레인 로히드역 152번 버스 5분 거리: 피자헛 건물 2층) ◆ 문의: 604-838-3467 or 604-931-0582, clc911.bc@gmail.com, 카톡: clc911

뉴트리션 업무 카필라노몰과 파크로얄몰에 위치한 뉴 트리션하우스에 근무하실 분을 찿습니다. 뉴트리션 분야에 관심이 있으신 분을 환영합니다.

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650

(랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버) (써리) (코퀴틀람)

604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060 778-395-7311 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078

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김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441 변국일 홈 인스펙터 785-8483 서빈 홈 인스펙터 888-9727 이철우 홈 인스펙터 862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

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명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회 나나이모 한인장로교회 나무십자가 한인교회 넘치는 교회 넘치는 예성교회 뉴라이프 한인교회 늘푸른 장로교회 두레교회 랭리 만유 장로교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385

랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690 칠리왁 한인장로교회 604-703-1566 카나다 광림교회 604-951-1414 캐나다 구루터기교회 604-761-4782 캐나다 국제순복음교회 778-389-8656 캐나다 숭실 장로교회 604-582-0864 캐나다 장대현교회 604-374-8120 캐나다 중앙감리교회 604-722-3675 켈로나 벧엘 장로교회 1-250-868-8019