706 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 13, No. 706

Fri Dec

6 2019

광역 밴쿠버 시장

겨울도‘후끈’ … 집값 반등

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“프레이저 밸리 다세대 주택, 수요 못 따라가” “캐나다는 ‘이사하는 사람들’의 국가” “BC 거래회복 캐나다 다른 곳보다 뒤쳐져…” 밴쿠버 시, 빈집세 25% 인상 예고 BC, 12월 교통사고 사상자 ‘급증’ 캐나다 ‘학력 과잉’ 이민자 늘어나는데…

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Dec 6, 2019

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쏘냐 리치

No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 Coin Laundry with Strata Unit

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Gas Station with Property

JAPANESE RESTAURANT

LADIES FASHION BOUTIQUE

No. 8 across Canada

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L SO Cloverdale, $1,200,000 "비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

FLORIST FOR SALE

Northeastern BC, $3,999,000 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의점, 로또 649, 코인 라운더리. 두개 아일랜드 가스바에 디스펜서 2 & 호스8. 땅에 2개의 연료탱크. 돈을 벌 수 있는 비지니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요. 가족 비즈니스. 셰어 세일.

MEAT SHOP

North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

JAPANESE RESTAURANT

D L SO Langley $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

HOUSE ON ACREAGE

Langley, $1,999,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

FOR LEASE

Industrial Cafe

d e s a Le

D L SO

LANGLEY $129,000

MAPLE RIDGE, $159,000

Langley City

Langley, $199,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

바쁜 로히드 하이웨이앞 잘 자리잡은 일식집. 1,500 SF. 풀 커머셜 키친 9'2" 환기구 & 기름 막는 장치, 좌석 50에 리커 라이센스. 업 스케일 장식 & 좋은 장비. 주 6일 오픈. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

2,190 SF. 바쁜 Highland 빌리지 쇼핑센터 Logan Ave 맞은편 커머셜 리테일 공간. Zoned CD64 (includes C1). 다양한 리테일로 사용가능. 기본 렌트비 $16/sf/annum 그리고 추가 렌트비 $5.82/sf/annum(2019). 현재 사용 가능.

월넛 그로브 인더스트리얼 지역에 바쁜 "인더스트리얼 카페" 인더스트리얼 & 레지덴셜 지역에 둘러 쌓임. 아침과 점심 영업. 1,412 SF. 좌석 50석. 주 5일 영업 (7:30am-3pm), 토&일 휴무. 돈을 벌 수 있는 포텐셜이 있는 비즈니스.

House For Sale

CONDO FOR SALE

HOUSE FOR SALE

FLORIST FOR SALE

D L SO

D L SO Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

Abbotsford $169,000

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운영. 오랜기간 잘 자리잡은 꽃집 & 기프트 샵. 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 서비스. 판매자 은퇴. 좋은 팀원과 스텝들이 운영. 좋은 인컴.재미있는 업종으로 오너로서 일자리를 잡으세요!

VITAMIN STORE FOR SALE

FOR LEASE

COMMERCIAL LAND

Langley $1,099,000

D L SO 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

PORT MOODY BC, $229,000 포트무디에 위치한 여성 하이패션 옷 가게. 독일, 덴마크, 이탈리아, 프랑스 등 유로피안의 높은 품질의 옷. 유명 브랜드의 디자이너 패셔관 액세서리, 독특하고 하이 퀄리티의 디자이너 패션 판매. 현대적인 디자인. 1998년도 부터 잘 자리잡고 고정 고객 확보. 커머셜과 레지던셜 지역 둘러 쌓여 있음. 열정적 오너에게 무한정 잠재력을 차지할 수 있음.

d e s a e L

d e s a Le

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L SO

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

Dec 6, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Dec 6, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Inside this Issue

Dec 6, 2019

Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

ARTICLES

Vol.13, No.706 | Friday, Dec 6 2019

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

07 광역 밴쿠버 시장 겨울도 ‘후끈’…집값 반등 08 “프레이저 밸리 다세대 주택, 수요 못 따라가” 10 “캐나다는 ‘이사하는 사람들’의 국가” 11 “BC 거래회복 캐나다 다른 곳보다 뒤쳐져…” 13 커뮤니티 밴쿠버 시, 빈집세 25% 인상 예고 / BC, 12월 교통사고 사상자 ‘급증’ 14 커뮤니티 광역밴쿠버지역 한글학교 학예발표회 / 정신건강과 성적 지향 관계 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

design@budongsanvan.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

22 26

홈 인스펙터 이철우 칼럼 온수기 (3)

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

홍미숙 칼럼 무소유의 여유

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 30-31 캐나다 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

12월 5일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

132.655

112.927

어제

131.603

112.440

133.257

114.348

2019년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

148.283

114.124

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34

1년 전

132.353

106.072

2018

2019말

2020말

78,505

74,780

82,710

-24.3%

-4.7%

10.6%

711,646

695,500

718,000

0.4%

-2.3%

3.2%

559 억

520 억

594 억

-24.1%

-6.9%

14.2%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.7%

1.1%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.2% 0.9%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

41,100

33,500

-6.4%

0.6%

-18.5%

11,163

8,900

8,500

-9.6%

-20.3%

-4.5%

29,694

32,200

25,000

-5.2%

8.4%

-22.4%

-0.3%

3.6%

전월비 전년비 -0.6%

2019말 2.2%

2.5%

1.1%

1.5%

4.7%

4.5%

4.3%

평균주급 성장

4.1%

0.5%

2.1%

리테일세일즈 성장

1.5%

3.5%

-1.1% 2.0%

-2.5% -4.7%

1.4%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.1% 0.9%

2.4%

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.2% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 -0.6% 0.9% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-5.0% -10.2% 전월비 전년비

0.5%

0.1% 서비스

2.6%

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

Dec 6, 2019

광역 밴쿠버 시장

겨울도 ‘후끈’…집값 반등 단독, 타운홈, 아파트 주택 가격 전월비 ‘동반 상승’ 단독 집값, 전년비 -5.8%, 6개월비 -0.5%, 전월 0.3% “주택 리스팅 홈바이어 수요 맞출지 주목할 필요” 광역 밴쿠버 주택 시장이 전형적 거래 수준으로 회복됐다. 가을이 마무리되고 겨울이 시작되는 시 점에서야 시장의 확실한 반등을 보여주고 있다. 자 연히 올해 연말 실적 외에도 2020년도 활동량에 대 한 기대도 커지고 있다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 최근 11월 한 달 동안 거래된 주택은 2498유닛을 기록했다. 지난 해 이맘때 1608유닛과 비교한다면 무려 55.3%나 높은 수준이다. 한 달 전 2858유닛보다는 12.6% 줄었다. 11월 기준 10년간 평균 거래량과 비교할 때 는 4% 정도 높은 수준을 보이고 있다. 애슐리 스미스 회장은 “우리는 올 여름 시장 홈 바이어들이 더 많은 확신을 보였다는 것을 알았다. 이 같은 흐름은 오늘까지도 이어지고 있다. 홈 리스 팅 규모를 앞으로 몇 개월 동안 지켜본다면 공급이 바이어의 수요를 따라갈 수 있을지 알 수 있게 된다” 고 설명했다. 단독주택과, 타운홈, 아파트를 통틀어 한 달 동 안 협회 측에 등록된 신규 리스팅은 모두 2987유닛 을 기록했다. 이는 지난해 이맘때 3461유닛과 비교

할 때 13.7% 정도 적은 수준이다. 또 한 달 전 4074 유닛보다도 26.7% 정도 적다. 이로써 MLS를 기준 으로 할 때 광역 밴쿠버 시장에 등록된 전체 매물 물량은 1만 770유닛을 기록하고 있다. 지난해 이 맘때 1만 2307유닛과 비교한다면 12.5% 정도 줄 어든 수준이다. 또 한 달 전 1만 2236유닛보다도 12% 감소한 수준. 전체 주거형태를 기준으로 할 때 리스팅 대비 세 일즈 비율은 11월중 23.2%를 기록했다. 단독주택 의 경우에는 17.2%, 타운홈은 24.9%, 아파트는 29.3% 등이다. 일반적으로 부동산 시장 분석가들 은 이 수치가 12%를 밑돌 때 가격 하락 부담이 작 용하고 20%를 웃돈다면 가격 상승으로 작용한다 고 보고 있다. 애슐리 스미스 회장은 “오늘날 시장 에서 홈바이어들의 수요 강도는 생활권역, 주거형 태, 가격에 달려 있다”면서 “자신이 거주하는 생활 구역과 주거형태 선택의 변화 흐름을 보다 잘 이해 하려면 해당 로컬 리얼터와 상의하는 게 중요하다” 고 설명했다. MLS를 기준으로 할 때 종합 주택 가격지수는

광역 밴쿠버에서 99만 3700달러를 기록했다. 지난해 이맘때와 비교 한다면 4.6% 정도 적 은 수준이다. 그리고 최 근 6개월 동안 1.3% 정도 줄었다. 세부 주거형태로 분석해보면, 단독주택 의 경우에는 월 거래량 이 825채를 기록, 지난 해 이맘때 516채와 비 교할 때 59.9% 정도 늘었다. 벤치마크 값은 141만 5400달러를 기 록, 전년대비 5.8% 정 도 줄었다. 최근 6개월 간 가격 변화만 놓고 보 면, 하락폭은 0.5%에 불과하다. 한 달 전보다 는 오히려 0.3% 정도 늘어난 수준이다. 아파트는 한 달 동 안 1222채가 거래됐 다. 지난해 이맘때 810 채와 비교한다면 무려 50.9%나 늘어난 수준 이다. 아파트의 벤치마 크 값은 65만 1500달 러를 기록했다. 지난해 이맘때보다는 3.8% 정도 줄었다. 최근 6개 월 동안을 비교한다면 1.9% 정도 줄어든 수준이다. 또 한 달 전보다도 0.2% 감소했다. 타운홈은 한 달 동안 451채가 거래, 전년대비

59.9% 늘었다. 벤치마크 값은 77만 2800달러를 기록, 지난해 이맘때보다 4.4% 정도 줄었다. 최근 6개월 동안 하락세는 0.8% 정도. 오히려 한 달 전 보다는 집값이 0.2% 정도 늘었다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Aug-19

Housing Affordability Stands

Aug-18

단독주택 Single-family detached

17,611

15,666

14,534

13,669 30.2%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

3.9

35.1%

112.2% 43.8% 36.9%

56.6%

79.3% 45.6%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Aug-19

Aug-18

3,106

3,812

2,614

2,205

Condominium apartment

21.4% 20.9%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

50.9% 24.8% 22.7%

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

42.6%

27.6%

41.8%

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Dec 6, 2019

“프레이저 밸리 다세대 주택, 수요 못 따라가” 타운홈, 공급량의 33%...콘도 공급의 29%가 판매돼 주택거래 전년대비 36.7% ‘급등’…전월대비 -11.7% “흔치 않은 프레이저 밸리 시장의 연말 주택 수 요가 드러났다.” 최근 한 달 실적을 놓고 협회 측이 내놓은 평가다. 광역 밴쿠버와 마찬가지로 이곳도 특히 올 여름부터 보였던 상승곡선이 겨울 초입에 도 끊어지지 않고 이어지고 있다. 프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 최근 한 달 시장은 시즌에 맞지 않은 높은 수준의 주택 수요에 도 불구하고 공급은 줄어든 게 특징이다. 11월 한 달 동안 거래된 주택은 모두 1405채를 기록, 지난 해 이맘때와 비교하면 무려 36.7%나 늘었다. 하지 만 한 달 전보다는 11.7% 정도 감소한 것으로 집 계됐다. 다린 저미닌 회장은 “일부 리스팅은 수많은 활 동량이 부동산 소재지와 주거형태에 좌우되고 있 다. 리얼터들은 고객들에게 좀더 많은 주택을 보여 주고 있고, 오픈 하우스 방문객도 많은 가운데 특정 매물에는 복수 오퍼가 몰려 시즌에 맞지 않은 형태 도 생겨나고 있다”고 설명했다. 그는 또 “우리 지역

에서는 액티브 인벤토리 12~20%가 판매될 때 시 장이 균형을 유지하게 된다. 그런데 타운홈의 경우 에는 공급량의 33%가, 콘도는 29%가 판매됐다. 즉 다세대 주택은 주요를 충족하지 못하고 있다는 증거”라고 설명했다. 최근까지 집계된 액티브 리스팅 규모는 6733 채를 기록하고 있다. 지난해 이맘때와 비교한다면 8.5% 정도 적은 수준이다. 한 달 전과 비교할 때도 9% 줄었다. 11월 한 달 동안 협회 측에 접수된 신 규 리스팅은 1877채를 기록하고 있다. 한 달 전에 접수된 2383채와 비교한다면 무려 21.2%나 적다. 지난해 이맘때보다도 9.6% 적은 수준이다. 저민 회장은 “바이어들이 빠듯한 공급이 시장 가격에 미치는 영향에 주목하고 있다. 올해 초여름 에는 종합 주택 가격 지수가 지난해 이맘때와 비교 할 때 6% 정도 낮았다. 그렇지만 11월을 기준으 로, 집값은 3% 정도 적은 수준에 불과하다”고 설 명했다. 주거형태 별로 보면, 단독주택은 벤 치마크 가격을 기준으로 할 때 집값이 95만 2200달러를 기록하고 있다. 한 달 전과 비교할 때 전혀 변하지 않았다. 오 히려 지난해 이맘때보다 2.5% 정도 감 소했다. 타운홈 가격은 51만 4700달러를 기 록하고 있다. 한 달 전보다 0.3% 정도 줄었다. 지난해 이맘때와 비교한다면 3.4% 정도 낮은 수준이다.아파트 가격 은 40만 4500달러를 기록했다. 전월대

비 0.1% 줄었고, 전년대비 4.3% 감소했다. 이밖 에 프레이저 밸리 지역에서는 매물이 시장에 머무

는 시간을 볼 때 아파트의 경우에는 40일, 타운홈 은 38일, 단독주택은 평균 48일을 기록하고 있다.

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SOLD Latimmer Village 년말 특별분양

Keystone 타운홈 년말 특별분양

Langley 200 St & 82 Ave 2 BEDS : from $469,000 ($15,000 할인) 2 BEDS + den : from $465,000 ($15,000 할인)

Langley 204 St & 84 Ave 4 BEDS : from $619,000 ($10,000 할인)

Luxia 타운홈 윌로비 타운센터 3 BEDS : from $647,900 (최대 3만불 할인)

SOLD

코퀴틀람 웨스트하우스 $1,083,000

노스밴쿠버 타운홈 $865,000

센트럴 코퀴틀람 $1,130,000

땅 8,276 sq.ft 건물 3,308sq.ft 로히드 전철역 인접, 조용한 주택가

방 2개, 덴, 1240q.ft 론스데일 페리 터미널 인접

전망좋은 조용한 주택가 떵 7,800 sq.ft 건물 2,300 sq.ft 방5개, 깨끗히 수리된 집

버나비 실루엣 콘도 $629,000

코퀴틀람 웨스트우드 플라토 하우스 $ 1,100,000

962 sq.ft 방2개, 화장실 2개 코너유닛 깨끗히 수리된 집

건물 2,900sq.ft 방 4개, 화장실 4개 조용한 주택가, 골프장인접

Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 Shell brand, 오너가 14년째 운영중이며, 은퇴하고저 매각하려함. 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90 만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)

604.209.9856

Dec 6, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

규모 큰 일식집 매매 ($378,000)

코퀴틀람에서 한시간 거리의 유명 프라자에 위치.(위치 매우 좋음) 크기 2,478 스퀘어피트. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 훌륭한 인테리어. 년 매출 86만불. 현재 남자 사장님 한분이 3일만 근무 , 월 $12,000정도 순수익. 훌륭한 워킹 쿨러+ 워킹 냉동고.

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)$199,000

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

밴쿠버 웨스트 일식집 $115,000

1,150 sq.ft . 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석. 넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

랭리 커피숍(알더 그로브) $99,000 쇼핑몰 최고의 코너에 위치 . 1,289 sq.ft. 항상 꾸준함. 같은 자리에 15년 이상된 커피숍. 올 11월부터 5년 연장. 재계약(8개월 Free Rent).

코인 라운더리 (현 오너 13년) $119,000 코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움. 월 평균 $4,000(오너 한분)

한식당(매우 안정적,평 좋음) $199,000

코퀴틀람 프라자 위치. 1,265 sq.ft, 52석(60석까지 가능). 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST ,매출 좋음. 매우 안정적이고 손님들 리뷰 매우 좋음 (4.3 Google reviews) 훌륭한 주방.현재는 퓨전 한식 위주의 메뉴. 로컬 손님 60프로 + 중국 손님 30+ 한국 손님 10프로.

포케 & 스시집 $225,000

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

커피 숍 매매(뉴웨스트) $128,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음) 최고의 시설,810 sq.ft. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 정식 오픈 : 2019년 1월 15일. 개인 사정으로 매매합니다.

커피숍(밴쿠버 커뮤니티내) $79,000

코너 커피숍 , 밴쿠버 시청이 건물주. 한분의 오너께서 주 6일 운영, 일요일은 직원이 오픈. 912 sq.ft.렌트 $3,648+GST , 리스 5년. 건물주가 밴쿠버 시청이라는 장점외에 화장실을 공동 화장실을 쓰기 때문에 따로 화장실 청소등 할필요없음

브런치 식당(아포츠 포드) $85,000 영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 월 순수익 $8,000정도. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

다운 타운 작은 코너 스토어 $150,000 현 부부 10년째 운영중, 영업: 오후 5시반까지.주 5일 영업( 토 일, 모든 공휴일 휴무) 540 sq.ft. 렌트 : $2,985+GST (전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 년 순수익 7만불 이상.

높은 매출과 고 수익의 손 세차장 매매 $289,000 코퀴틀람 센터. 4년 연속 No 1 세차장. 직원들이 잘 관리 되어 있어 쉽게 운영하실수 있음. 영업 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 일요일 휴무

Fort St.John 모텔 매매

매매가 1.5M(건물 포함)대지 23,827 스퀘어피트. 방 28개.올해 말까지 매출 35만-36만불 예상( 순수익 20 만불). 현 오너 부부께서 13년 운영후 은퇴 예정.청소 하시는 분 한분과 부부께서 운영중.많은 업데이트 (침대. TV 등등).

밴쿠버에서 7시간 거리. 대지 19,819 sq.ft. 순수익 : $114,574 (작년 회계년도) 세차장 3개의 bay. 바틀 데포: 수-토요일까지 오전 10시-5시까지(일,월,화 휴무) 셀프 코인 세차 오전 8시부터 저녁 9시.

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내) $105,000

핸드폰&테블렛 수리점 $60,000

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능. 현재 수익 월 $3,500-4,000

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

밴쿠버 바틀 데포 $659,000

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)

물량 500만개 (픽업 없는 순수 워크인 물량). 빈병값 5센트에서 10센트로 인상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6 년째 운영중. 1,901 스퀘어피트 , 렌트 $9,383 +GST. 오너 한분 2틀반 근무 +2명 풀타임(년 순수익 $92,000)

치맥 전문 주점 매매 $169,000 (코퀴틀람) 1,332 sq.ft , 55석. 렌트 .$3,238+ GST. 데몰리션 조항없음. 주변 경쟁없는 주점 ( 치킨 매출 40-60%). 영업 : 오후 5시부터 1시까지. 풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고 등 훌륭한 주방시설. 많은 종업원이 필요없는 비지니스. 주방(오너 1분) + 홀 서빙 (직원 1명). 한달 직원 인건비 $1,800

스트라타 수익 상가 매매 $1,080,000 매우 바쁜 유명 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 코퀴틀람 센터 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치 962 sq.ft. 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 관리비등) 건물주의 순수익 : 년 $38,480(수익률 3.56%) 다른 모든 비용은 세입자가 부담함

다운 타운 한,분식 $119,000

랭리 쇼핑몰 ,푸드 코트점(높은 수익) $398,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실, 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

유명 쇼핑몰 푸드 코트내. 높은 매출과 수익. 부부가 종업원 5명과 함께 9년째 운영중. 부부 근무 시간: 사모님 : 오전 근무( 주 5일) 사장님: 오후 근무( 주 6일) 년 순수익 : 2017년 $177,016 +$ @ 년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년 풀 커머셜 키친과 워킹 냉장고 + 워킹 냉동고

멘치스 요거트(다운 타운) $69,000

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

바틀 데포+ 세차장(북부) (대지 포함) $529,000

한식집(써리) $95,000 1000 sq.ft , 넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7 시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

한인 미용실 매매 $299,000 높은 매출과 높은 수익, 최고의 시설 5년 재계약 완료. 12개 체어. 오너 한분께서 스텝 6명과 함께 5년째 운영중. 년 매출 50만불. 높은 순수익.

Post Office 매매, 쇼핑 프라자 내 $230,000 가장 안전한 비지니스, 오너 한분이 주 6일 영업 , 일요일은 휴무. 렌트비:$3,307+GST 952SQFT. 최근에 레노베이션 완료. 여권 사진과 선물 용품취급.

버나비 샌드위치 (주5일) $239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

식당 매매(일식당으로 좋음) $59,000

뉴웨스트 민스터 ,풀키친, 렌트비 $4,391+GST. 1,366 sq.ft 고층 콘도와 주변에 오피스 건물들과 하우스들이 많은 곳에 위치. 워크인 냉장과 워크인 냉동고. 디시 워셔등.

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뉴스

Dec 6, 2019

“캐나다는 ‘이사하는 사람들’의 국가” 주민 절반, 5년간 이사했거나 5년내 이사해 주민 85.6%는 현재 거주지 생활권역에 만족 밴쿠버 토론토 주민 거주지 만족도 가장 저조 캐나다 주택시장 지형도(Housing Landscape) 가 급격하게 바뀌고 있다. 특히 다세대 주택 변화 속 도가 단독주택을 크게 앞질렀다. 주목할 부분은 전 국적으로 ‘이사’가 끊임없이 진행되고 있다는 점이 다. 통계청이 전국 주택 조사(Canadian Housing Survey) 첫 결과를 내놓았다. 밴쿠버와 토론토의 주택 가격이 지난 10년 동안 거의 내내 올랐다. 다 만 정부의 정책에 의해 잠깐 쉼표만 있었을 뿐이다. 특히 토론토에서 집값도 반등하기 시작했다. 다른 대도시를 볼 때, 캘거리와 에드먼턴에서는 집값이 2014년 오일 가격 하락으로 떨어졌다. 몬트리올 집

값은 최근 상승곡선을 그리고 있다. 덧붙여 캐나다 인 5명 가운데 4명은 자신의 이웃들에게 만족감을 표시했다. 주민 절반은 지난 5년 동안 이사를 했거 나 향후 5년내 이사하기를 원했다. 이 가운데 전국 60만 가구는 공공지원 주택이나 어포더블 하우징 (Affordable Housing)에 살았다. 구체적 수치를 보면, 캐나다인은 전반적으로 자 신의 거주지에 만족했다. 주민 85.6%가 만족감을 표시했다. 다만 거주지(Dwelling) 만족도는 해당 지 역에 따라 그 수준에는 조금씩 차이가 있다. 예를 들어 토론토 주민들은 82.2%를 보이지만 퀘벡 주 민은 92.5%를 나타냈다. 그렇지만 전국에서 가장

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

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Royal Paciﬁc Realty

일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음

일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

비싼 토론토와 밴쿠버 주민 사이에서는 자신의 거 주지(Dwelling)에 대한 만족도가 77% 정도로 낮 았다. 퀘벡에서는 87.8% 수준으로 전국에서 가장 높았다. 주목할 부분은 거주지를 바꾸는 케이스가 생각 보다 많다는 점이다. 이번 보고서도 ‘캐나다는 움직 이는 사람들의 국가(Nation of Movers)’라고 분석 했다. 수치로 볼 때 35% 가구는 최근 5년 안에 이 사를 했다. 누나바트의 경우에는 그 비중이 46% 나 된다. 반면 뉴펀들랜드 앤 래브라도에서는 그 비 중이 23%로 적었다. 이사를 하는 가장 큰 이 유는 좀더 나은 수준의 주택 (9.7%)이었다. 자신이 원하 는 생활권역은 7%, 홈오너 가 되기 위해서 6.4%, 가구 의 사이즈 변화 6.3%, 주거 비용 감소가 5% 등이다. 특히 캐나다인 5명 가운 데 1명은 향후 5년 안에 이 사를 희망했다. 그 비중은 뉴 펀들랜드 앤 래브라도에서 12.8%를, 노스웨스트 준주 에서 29%를 기록하고 있다. 이밖에 캐나다인 가구 10명 가운데 1명(13.5%, 62만 8700가구)은 공공지 원주택에 거주했거나 어포 더블 주택(2018년)에 살았 다. 전국적으로 누나바트 (75%)의 렌트 가구 4곳중 3곳은 공공지원주택이나 어포더블 주택이다. 노스웨

상업용 상가 $1,499,000

ced du Re

일식당 $450,000

^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳

^ Vancouver Island 경쟁없고 마진좋은곳 ^매출 월 평균 $ 120,000 ^주 6일 오픈 , 11:30 ~ 9 :00 Pm ^3,500 Sf / Gross Rent $6,800 / 월 ^리스 5 + 5 yrs / 총 110 석

Bottle Depot + 편의점 $980,000

상업용 단독건물 $829,000

^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점

^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF

D L O S Coffee Shop $278,000

^높은 매상, 2017년 Sale $470,000 ^저렴한 Gross Rent 월 $3,900 ( 모두포함 ) ^주위경쟁없는 Van W. 주택, 오피스 밀집지역 ^꾸준한단골과 일정한 수익

Confidential , 직접문의 바랍니다.

Land Assembly $1,200,000

^North Surrey / Bridgeview ^Lot : 11,087 ^Mountain & River View

D SOL

스트 준주에서는 38%, 퀘벡에서는 10.2% 수준 이다. 주목할 부분은 전국에 28만 가구(1.9%) 이상 이 공공지원주택이나 어포더블 주택을 기다리고 있다는 점이다. 이 가운데 61.2%(17만 3600가구) 는 지난 2년 이상 대기상태이다. 또 대기중인 가구 5곳 가운데 1곳은 보조금 시설(subsidized dwelling)에 살았다. 누나바트의 가구 24%는 최근 한 명 이상이 대기자로 등록돼 있다. 노스웨스트 준주에 서는 5.8%, 뉴펀들랜드 앤 래브라도에서는 0.5% 등이다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

D SOL MOTEL $1,998,000

^ Radium Hot Springs, BC ^객실 29 / ( 10 unit w/ Kitchen ) ^Bld. 1,500 SF/ 대지 1/2 Acre

D SOL

상가 + Property $729,000 ^ 편의점 +살림집 ( 3 Bed/ 2Bath ) 으로 운영하기 편리함, Vancouver Island, Courtenay 에 위치좋은곳, 년 매출 65만 ( 로또제외 ) 이상에 마진높은곳, 편의점 1,210 Sf / 살림집 1,210 Sf 로 깔금한 시설 담배비중 높지않아 매출대비 수익좋음

Liquor Store + Pub $1,790,000 ( 건물 포함 ) ^ Alberta, Calgary 에서 2번 Hwy 한시간 거리에 위치 ^ 년 sale $ 860,000 / 타지역에 비해 매출대비 순이익 높은곳 ^ Property 내 현재 식당에서도 세입자수입 발생

일식당 $88,000

Squamish 상업용상가 $3,198,000

^Surrey Port Kells 공단지역 큰길대로변의 스트립몰 ^주 5일 ( 월 ~ 금 ), 11am ~ 6pm 으로 짧은운영 월 Rent $2,300 ( 매우 저렴함 ) ^Full kitchen 완비한 깨끗이단장된 곳 ^매출도 점진적상승추세이며 자세한내용은 문의 바랍니다

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뉴스

Dec 6, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

“BC 거래회복 캐나다 다른 곳보다 뒤쳐져…” 대출비용 하락…구매자들 내년까지도 콘도 진입 “사전분양 둔화, 건축중 물량 많아 빌더들 주의” 주택시장은 올 여름철부터 개선되고 있다. 전국 적 현상이지만 BC주에서도 뚜렷한 반등 현상이 나 타나고 있다. 이 가운데 최근 센트럴1은 “BC주택 시장 회복” 이라는 주제로 2019-2021 시장 분석 보고서를 내 놓았다. 인구 증가, 대출 비용 하락, 누적된 수요가 가격 및 거래를 촉진시킬 것이라는 평가다. 브라이 언 유 경제분석관은 “주택 거래가 1년 간의 정책적 하락세를 벗어나 정상적 수준에 돌아왔지만 BC주 거래 회복세는 캐나다 다른 지역보다는 뒤쳐져 있 다”고 풀이했다. 다만 로어 메인랜드와 같은 시장에 서는 다양한 경제적 요인에 이어 꾸준한 경제 발전 과 도심 가격 하락으로 바이어들이 더욱 시장에 진 입하는 촉매가 됐다는 것. 로어 메인랜드는 지난 2018년 경제 하락기에 큰 타격을 받았지만 최근 반등하고 있다. 지난 1년 동안 가격 하락세는 상당했다. 그렇지만 대출 비용 이 낮아지면서 바이어들이 특히 콘도 분야에 진입 하고 있다. 이 같은 흐름은 2020년까지도 계속될 전망이다.

BC주 전반적으로 올해 거래량은 7% 감소한다. 그렇지만 2020년에는 13%가 늘어날 전망이다. 2021년에는 4% 더 늘어난 8만 5475유닛이 된다. 브라이언 유 씨는 “여기에는 경제, 인구, 연방 정부 의 생애 첫 주택 구매자 지원, 꾸준한 대출 비용 하 락 등이 반영돼 있다. 하지만 2017년도 수준만큼 거 래가 회복될 것으로 보지는 않는다. 당시 연간 거래 량은 10만 유닛이 넘었다”고 설명했다. 2019년을 기준으로 할 때 BC주택 중간 가격은 52만 2000달러이다. 지난해보다 2.4% 줄었다. 브 라이언 유 씨는 오는 2020년 집값은 3.8% 정도 오 를 것으로 내다봤다. 2021년에는 4%가 더 추가, 56만 8000달러가 된다. 공급량이 줄어드는 환경 에 따른 것. 그는 “메트로 밴쿠버는 또 다시 어포더 빌리티 이슈를 불러올 수 있을 정도로 거래가 늘어 날 것이다”고 밝혔다. 주택 착공은 놀라울 정도로 경제 하락 영향을 덜 받았다. 하지만 2020년 성장세는 16% 정도 둔 해질 것이다. 신규 건축이 계속되면서 콘도 건축이 착공 규모를 2019년 4만 4000유닛으로 끌어 올지

만, 수많은 현재 프로젝트는 마켓이 강할 때 이미 판 매된 물량들이다. 주목할 부분은 2019년도 프리세일(Pre-Sales) 가 둔했다는 부분이다. 따라서 2020년에는 프로젝 트가 연기될 수 있다. 즉 내년도에 콘도 착공이 줄어 들 수 있는 것. 즉 사전판매가 둔해지고 건축중인 물

량이 늘어나면서 인벤토리도 증가한다면 빌더들이 좀더 주의를 기울일 것이라는 점. 이 가운데 렌트 유닛 공실률은 1.4%를 기록한 다. 메트로 밴쿠버와 빅토리아, 애버츠퍼드-미션과 같은 대도시의 렌트 증가세도 4~4.5%가 될 전망 이다.

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Dec 6, 2019

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알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

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 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 6.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음

아파트 3동 총 63유닛 $3.4M

 BC주 북쪽 Burns Lake 소재 아파트 3동  넷인컴 연 25만불 이상 (수익률 7.3% 이상)  관리 신경쓰면 40만불 이상 포텐셜  현재 번즈레이크 지역 경기 좋음

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 32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M REDUCED

 대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

노쓰밴 스트라타 상가 $1.65 M

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밴쿠버섬 페트로켄 주유소 $599,000

 연매출 $6.0, EVM 펌프, 3 디스펜서  나나이모에서 1.5시간, 상태 좋음  직원월급과 리스 제하고 20만불 이상 넷인컴

REDUCED

 2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

밴쿠버 Knight St. 상가 $6.1M  대지 15,098 SF, 건물 5,005 SF  현재 맥도날드, 서브웨이, 캐쉬마트 리스중  향후 재개발택지로 가치 높은 상가  현재 리스 넷인컴 연 $17만불

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

호텔/모텔/RV

 객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M  50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

알버타 호텔+리쿼스토어+ VLT+코인런드리 $659,000  객실 13개, 7 VLT, 런드리(워셔 13 & 드라이어 8) & 매니저레지던스  에드먼튼 남부 1시간40분 거리 (인구 8,000)  룸세일 $25K, VLT컴 $80K, 런드리 $20K, ATM $12K, 리쿼 $165K  오너근무 하루6시간, 넷인컴 연 15만불 이상, 오너캐리 가능

EW N

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무) EW N

Tim Horton's 입점하는 신축 주유소

 캘거리에서 1시간 거리 2번 하이웨이 선상의 최적위치 내년 중반 완공 예정, 관심있으신 분 연락주세요 EW N

밴쿠버섬 페트로캔 주유소 $3.29M

 나나이모 페리터미널에서 1시간20분 거리  대지 1 에이커, 스토어 2,216 SF, Built in 2002  3 베이 3 디스펜서, 12 펌프, Self-Serve  연매출 $6.0M (개스 $4.5M/스토어 $1.5M) 스토어 뒤에 카워쉬 설치로 사업 확장 가능성 있음 EW N

칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  연매출 $190,000+, 넷인컴 $100,000 플러스  연매출 포텐셜: $400,000 이상  셰어세일, As Is Where Is

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BC주 10객실 모텔 $598,000

 밴쿠버에서 5시간 거리 아름다운 호반타운  호수에서 길건너 아주 좋은 하이웨이 선상  살기좋은 살림집 포함, 넓은 뒤마당 있음  건물 상태 좋음, 연 넷인컴 8만불

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BC주 37객실 모텔 $1.85M

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37객실 (11키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치 EW N

밴쿠버섬 주유소 $399,800

BC주 23객실 모텔 $1.8M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

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써리 플릿우드 지역 6 베이 카워쉬 $2.99M

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

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알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.79M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.29M

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)

 BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고)

 프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

캐쉬크릭 편의점 (건물포함) $799,000

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BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M  밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.24M BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $2.19M

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

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 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

 현재 문닫았음. Assessment $360,000 - 대지 10,731 SF, 건물 5,568 SF - 나나이모에서 81 km 거리, 시 인구 2만여명

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

 1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

주유소

버나비 펫푸드 스토어 $298,000

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

SK 풀서비스 호텔 $1.19M

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알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)

 객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

비지니스 매물  버나비 최적의 위치, 트래픽 많은 몰에 위치  최고의 전망 좋은 사업, 가족이 함께 운영하기 최적  짧은 운영 시간, 직원 많이 필요없음  연매출 72만불 이상이며 계속 증가 중  오너 1인 일하며 연간 12만불 이상 가능

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M

24유닛 아파트 건물 $1.495M

칠리왁 단독 리테일 건물 $929,000

밴쿠버섬 RV 파크 $3,000,000

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

브로드웨이 커피하우스 $169,000  바쁜 브로드웨이 선상의 병원 근처 위치 좋은 카페  커피, 샌드위치 홈메이드쿠키 등 평판 좋음  운영 시간 6:30am~3:30pm (Mon~Fri), 토/일/공휴일 쉼  바쁜거리이므로 운영시간 늘려서 매출증대 가능 (현매출 연38만불)  렌트 월 $5,993, 현 리스 4년 남았고 5년 옵션 있음 내년초부터 바로 길건너 스카이트레인 역 공사 시작으로 많이 바빠질 예정

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

커뮤니티

Dec 6, 2019

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수록 비가 오거나 눈이 내리는 일수가 늘어나기 때 문이다. 무엇보다 날씨가 좋지 않을 때는 속도를 줄 일 것을 권유했다. 앞 차량과 간격 유지도 필요하다. 주요 통계를 보면, 로어 메인랜드에서는 해마다 교통여건 대비 빠른 속도로 인한 사상자 동반 사고 는 12월중 10월대비 17% 늘었다. 밴쿠버 아일랜

KARSON WONG

黃家駿

사용될 것이다”고 설명했다. 이밖에 조례 개정안에는 부동산 세금에 대한 불 만을 제공하는 홈오너에 대해 시간을 90일 정도 연 장하는 수정안도 있다. 특수한 경우에는 주택개발 과 거주면제를 합쳐서 6개월의 기준을 충족하는 빈집세 추가 면제 케이스도 포함됐다. 한편 이번 시 조례 개정과 2020년 신규 인상률 은 향후 시 의회 모임에서 확정, 발효될 예정이다. 또 밴쿠버 빈집세는 지난 2016년 처음으로 도입됐 다. 이후 순수 시 소득으로 3970만 달러가 발생, 어 포더블 하우징 등에 재원을 지원했다.

BC, 12월 교통사고 사상자 ‘급증’ “운전자들 겨울 준비 필요하다.” 해마다 12월이 면 BC주에서 교통사고로 인한 사상자가 급증하면 서, ICBC가 운전자들의 주의를 당부하고 나섰다. 이 보고서에 따르면 12월 BC주 교통 사고 사상 자는 겨울철 윈터타이어 장착이 시작되는 10월과 비교할 때 무려 87%나 더 높다. 겨울철이 다가올

리치몬드 유명 쇼핑몰에 위치한 Smoke 편의점

밴쿠버 시, 빈집세 25% 인상 예고 세금 징수와 벌금 부과가 본격적으로 시작된 밴 쿠버의 ‘빈집세(Empty Homes Tax)’. 그런데 오는 2020년부터는 지금보다 25%나 더 인상될 것으로 예고됐다. 특히 내년을 포함해서 향후 3년 동안 매 년 25%씩 오를 전망이다. 시에 따르면 시 의회는 밴쿠버 빈집세 규정을 수 정, 현재 감정가격 1%를, 2020년에는 1.25%로 인 상하도록 시에 지시했다. 이번 규정은 케네디 슈튜 어트 시장이 발의했다. 이처럼 0.25%p 인상은 오 는 2021년, 2022년에도 유지된다. 시장의 발의서 는 동시에 추가로 인상된 세수익을 단속 활동에 사 용할 것을 요구하고 있다. 또 연간 소득이 5만 달러 미만인 가정을 위한 어포더블 하우징 지원에 해당 재정을 사용할 계획이다. 케네디 스튜어트 시장은 “시 의회가 나의 발의안 을 지원해 기쁘다. 단계적으로 빈집세를 향후 3년 동안 25%씩을 인상할 계획이다”면서 “궁극적인 목 표는 빈집에 좀더 부담을 주어서 잘 활용되도록 하 고 추가 시 수입은 취약 계층 주민들의 주거 제공에

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드에서는 무려 55%나 증가했 다. 남부내륙에서는 4배, 북부 중부에서는 두 배 정도 증가한 것으로 파악됐다. 한편 ICBC측이 내놓은 주의점으로는 ‘블랙 아이스 (Black Ice)’와 ‘헤드라이트 (Headlights and Taillights) 조 정’, ‘차량 위, 헤드라이트 위 눈 청소’ 등이 있다. <사진=ICBC 웹사이트 캡처>

BC 외곽 General Store 밴쿠버에서 4.5시간 연 매상 약 95만 Gross 30% 재고 약 10만, 사업이민으로 영주권 취득가능, 직접 운영시 Net 20만 가능, 타운인구 5천 외곽인구 5천으로, 합 1만명 정도 꽤 규모있는 지역임. “Asset Sale” 2층에 방3개 살림집. Listing No.:10192619 (오카나간 보드)

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Dec 6, 2019

광역밴쿠버지역 한글학교 학예발표회 광역밴쿠버지역 한글학교 학예발표회가 11 월 23일‘한글학교 어울림 한마당, 학교야 놀자!’라 는 부제로 9개 한글학교 학생과 교사, 학부모 등 1,100여명이 참가한 가운데 써리 소재 퍼시픽 아카 데미(Pacific Academy)에서 개최됐다. 이번 학예발표회는 광역밴쿠버지역 한글학교

와 주밴쿠버대한민국총영사관이 공동주최하고 재 외동포재단이 후원했다. 한글학교 학예발표회는 총영사 인사말에 이어 축하공연과 각 한글학교 학예발표, 마무리 순서로 다함께 합창 순으로 진 행됐다. 주밴쿠버총영사관의 정병원 총영사는 인사 말을 통해“올해로 세 번째를 맞이하는 이 행사는 이 름 그대로 한글학교 학생들이 너나 할 것 없이 합창 과 율동으로 한데 어울리는 대동의 장”이라고 말하 면서 “학생들은 오늘의 행사를 통해 자기 자신 이외 에도 한국어를 공부하는 학생들이 이렇게나 많다 는 사실을 잘 알았음 한다”는 바람을 전했다. 이후 첫 무대는 주님의 제자교회 한글학교가‘복 있는 사람은’과‘무지개 빛 하모니’라는 노래로 합창 과 율동을 진행하였다. 두 번째 순서는 효주아녜스 한국어학교가‘나 너 우리’와‘내가 바라

는 세상’을 합창하며, 친구들끼리 서로 하나가 되길 희망하는 마음과 학생들이 꿈꾸는 미래를 율 동으로 표현했다. 밴쿠버온누리한국어학교는‘아기 다람쥐 또미’,‘네잎클로버’,‘친구 가 되는 멋진 방법’등 3곡을 선보였다. 대건한국 어학교는‘모두가 꽃이야’,‘고마워요’,‘그리고 아름다 운 세상’등 모두 4곡을 선보였다. 프레이저밸리한 글학교는‘메주가 주렁주렁’,‘연날리기’두 곡을 부르 고 율동으로 표현하였다. 광역밴쿠버한국어학교 는‘아름다운 우리한글’,‘아빠 힘내세요’등 3곡을 부 르며, 한글에 대한 사랑과 가족의 소중함을 노래와 율동으로 보여줬다. 삼성교회 한국어학교는‘말의 향기’와 ‘ 기차를 타고’로 공연하며, 우리말의 소중함과 기차 를 타는 설렘을 표현했다. 광림한국어학교는 서정

적인 멜로디가 돋보이는‘보리울의 여름’과 밝은 미 래를 희망하는‘푸른 세상 만들기’라는 노래로 합창 했다. 그레이스한글문화학교는 저학년들은 ‘참 좋 은 말’, 고학년들은 ‘아에이오우’를 합창하며 한글 의 소중함을 몸짓으로 표현했다. 마지막으로는 9 개 한글학교 참여 학생과 선생님들이 전부 무대 위 에 올라와 객석의 학부모들과 함께‘고향의 봄’을 부 르며 행사가 마무리됐다. 한편 이번 행사에는 학생들의 무대 입•퇴장, 무 대 설치 및 정리, 음향 보조 등 20여명에 이르는 각 학교 선생님들이 자원봉사로 활동하여 행사의 원 활을 진행을 도왔다. 아울러, 행사장 주변으로 동 해독도 홍보부스도 마련하고 동해독도 홍보물 및 기념품을 배포하고, 동해독도 가상현실체험도 제 공했다.

았다. 게이와 레즈비언, 양성애자 사람의 경우에는 결혼 또는 동거인 관계에 진입하는 케이스도 적었 다. 그렇지만 여러 요소를 고려할 때 이성애자 남성

과 게이 남성의 정신건강 차이는 장기적으로 큰 차 이가 없었다. 하지만 양성아재 남성과 양성애자 여 성은 완전 정신 건강 측면에서는 이성애자보다는 낮았다.

정신건강과 성적 지향 관계 정신 건강(Mental Health) 측면에서 볼 때, 레 즈비언과 게이 등이 이성애자(heterosexual people)들 보다는 건강하지 않은 것으로 나타났다. 이 가운데 캐나다에서는 40만 5000명 정도가 게이 또는 레즈비언으로 분류됐다. 또 남녀 모두에게 끌 리는 양성애자(Bisexual)도 44만 명으로 집계됐다. 통계청에 따르면 캐나다인 남성 가운데 1.9% 가 게이, 여성의 1.1%가 레즈비언으로 나타났다. 양성애자를 보면, 여성이 2.2%로 남성의 1.1%보 다 더 비중이 높았다. 이는 최근 통계청이 내놓은 ‘ 건강 보고서(Health Report)’에서 나타났다. 조사 결과 동성애자와 양성애자 사람들은 이성

애자보다도 정서 및 불안 장애(각각 19%, 40%, 11%)를 보이는 성향이 더 컸다. 자살 충동의 경우 에는 동성애자 5%, 양성애자 13%, 이성애자 2% 등으로 차이를 보였다. 정신 건강 측면에서 볼 때, 게이 남성(67%)과 양성애 남성(57%)이 이성애 남 성(77%)보다 완전한 정신 건강을 갖출 가능성이 낮았다. 양성애자 여성도 38%로 이성애자 여성 72%보다 적었다. 이 보고서는 “나이와, 성별, 사회경제적 지위, 결 혼 여부 등의 요소도 정신 건강이나 웰빙과 관련돼 있다”고 설명했다. 캐나다에서 양성애자는 좀더 젊 고 사회경제적 지위가 낮고, 여성일 가능성이 더 높

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Dec 6, 2019

캐나다 ‘학력 과잉’ 이민자 늘어나는데…

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미국 이민자보다 종사직종 대비 ‘학력 과잉’ 캐나다 31%, 미국 21%...CEC 이민 격차 적어

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람들이었다. 미국의 경우에는 그 비중(over-education rate)이 21%로 낮았다. 두 국가간 최근 이민자 들의 사회 인구통계학적 요소를 고려할 때 이 같은 격차는 크게 변하지도 않았다. 눈 여겨 볼 부분은 최근 경제 이민자들이다. 캐 나다 경험 이민(CEC) 제도를 통한 이민자들을 보 면, 과도한 교육을 받은 비중이 18%로 낮았다. 그 렇지만 미국의 경우에는 그 비중이 캐나다보다 더 낮았다. 캐나다 경험이민은 지난 2008년 도입됐다. 미국의 고용주 선택 이민 제도와 비슷하다. 캐나다 경험이민자들은 임시 외국인 노동자로 도착한 후 에 영주권을 취득한다. 최소한 캐나다에서 직장 경 력을 1년 이상 쌓게 되는 셈이다. 더욱이 캐나다 이민자들은 미국 이민자와 비교 할 때, 장기 이민자(10년 이상)들의 경우 과도한 교 육 수준의 단점이 적었다. 이들의 과잉 교육 비중은 캐나다에서 21%, 미국의 18%로 큰 차이 가 없었다. 즉 최근 캐나다 이민 제도의 변 화는 미국보다 과잉 교육자들의 유입을 빠 르게 촉진하고 있다는 것. 이밖에 캐나다 출생 노동자들 가운데 최소한 학사학위를 소유한 노동자로서 과 잉 교육을 받은 비율은 13%였다. 그렇지 만 미국에서는 오히려 15%로 더 높았다. 이 보고서는 “캐나다의 최근 이민자들

캐나다 이민 정책은 최근 뚜렷한 방향으로 향하 고 있다. 바로 젊고 교육을 잘 받은 우수 인력을 받 아 들인다는 것. 다만 최근 RBC 분석에서도 지적된 바 있듯 고학력 이민자들이 캐나다에서 제대로 된 일자리와 합당한 대우를 받고 있는가에 대해서는 지속적 의문이 뒤따르고 있다. 이 가운데 통계청이 캐나다와 미국의 대학 교육 이민자들을 비교 분석했다. 해당 연령대 로컬 주민 들과 비교할 때 캐나다의 경우 이민자 중 고학력자 가 훨씬 많았다. 우선, 전반적 인구 수준을 고려할 때 캐나다의 연간 영주권자 수준은 미국보다 지난 20년 동안 더 많았다. 또 캐나다의 산업 구조는 지식 기반이 덜하 고 대학교육을 받은 노동자들 수요도 약했다. 더욱 이 미국에서는 대학 교육 이민자들이 고용주의 스 폰서로 이민해왔다. 그렇지만 캐나다에서는 2010 년 초반까지 대학 교육을 받은 이민자들은 포인트 제도를 통해 유입됐다. 시스템이 교육과 언어 능력, 나이와 직장 경력 등의 인적 자원 요소를 보고 선택 한 것이다. 즉 공급과 수요의 격차 및 이민자 유입 시 스템이 캐나다와 미국 두 국가간 노동 시장에 영향 을 미칠 수 있다. 수치로 보면, 최근 10년 사이 이민자들 35%는 최소한 학사학위 소유자(25~64세)로 캐나다 내 직 장 대비 과도하게 교육(over-education)을 받은 사

김정수 소장 ·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 은 해당 종사직종을 볼 때 과잉 교육을 받은 비율이 미국보다 높았다. 반면 캐나다 출생 노동자들의 경

우에는 미국인보다 과잉 교육을 받은 비율이 오히 려 낮았다”고 분석했다.

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광역토론토 신규주택 판매 증가세… 10월 4,720채, 작년대비 18%↑ 광역토론토(GTA)의 신규주택 판매가 증가세를 이어갔다. 건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난 10월 새 주택 4,720채가 판매돼 작년 동기(4,004 채)보다 18% 증가했다. 특히 신규 일반주택(단독, 반단독 및 타운하우 스 포함)이 1,296채가 팔려 작년대비 178% 급증 했다. 콘도미니엄(저층, 중층, 고층, 스택 타운하우 스, 로프트 포함)은 3,424채 거래돼 3% 감소했으 나 10년 평균치보다는 13% 높은 수치다. 이 시장 은 지난 2016년과 2017년 초의 호황 후 2018년에 조정을 받으면서 작년 10월은 역대 최저 수준이었 으나 이후 12개월 연속 회복세를 보이고 있다. 이 기간 벤치마크 가격은 일반주택이 107만 4,791달러로 지난해 같은 기간에 비해 3.6% 하락 했다. 반면 콘도는 83만3,827달러로 7.6% 올랐다.

이는 거래가격의 최고 및 최저를 제외한 평균치로 좀더 정확한 시장상황을 반영한다. 지난 10월 다수 의 새 프로젝트들이 시장에 출시되면서 재고(분양, 신축중, 완공 포함)는 1만9,718채로 전월보다 늘었 다. BILD는 “현재 시장에서는 연 5만 채 이상의 새 주택 공급을 필요로 하나 현재 3만8,000채 수준 으로 절대부족인 상황이라 공급을 늘려야 한다”고 주장했다. 같은 기간 지역별 거래는 듀람 286채(작 년 115채, 148%↑), 할턴 604채(394, 53%↑), 필 957채(320, 199%↑), 토론토시 1,754채(2,958, 41%↓), 욕 1,119채(217, 416%↑) 등이다. 한편, 토론토 주택시장의 활황으로 리스팅 가격 보다 높게 거래되는 경우가 있지만, 흔히 주변에서 목격하는 중개인들의 ‘Sold Over Asking'이 사실이 아닐 수 있는 것으로 드러났다.

복수오퍼 정보공개, 악덕 중개인 처벌 강화 온주 부동산중개에 관한 법이 복수오퍼 정보공 개, 부도덕한 중개인 처벌 간소화 등을 골자로 개정 된다. 리사 톰슨 소비자서비스 장관은 20일(수) 기 존의 부동산비즈니스중개법(REBBA, 2002)을 부 동산서비스신탁법(The Trust in Real Estate Services Act)으로 명칭변경 한다며 “주택을 구입하거 나 매도하는 모두에게 더 많은 정보와 선택의 기회

를 제공하게 된다”고 발표했다. 톰슨 장관은 “지난 20년간 부동산 시장이 엄청난 변화와 성장을 이뤘 기 때문에 이에 걸맞게 법을 고치는 것”이라고 설 명했다. 이에 따르면 오퍼 경쟁이 붙을 경우 모든 잠재적 구매자에게 몇 개의 오퍼가, 얼마의 금액에, 어떤 ⇨p.18으로 계속

도시토지경제학자이자 부동산중개인인 Igor Dragovic씨가 토론토부동산위원회(TREB)의 올해 1월부터 거래된 다운타운 남서부의 4,230 채를 분 석한 결과 단지 29%만이 높은 가격(over asking) 으로 팔렸다.

그는 “지역별로 차이는 있지만 Over Asking으 로 팔리는 경우가 예상보다 많지 않다. 매도자들이 오퍼 경쟁을 유도하기 위해 시장보다 낮은 가격에 내놓거나 중개인들이 시장의 열기를 계속 강조하지 만 현실은 크게 다를 수 있다”고 지적했다.

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살기 좋은 집터의 조건(7) ▨ 토론토 주택시장의 근황 현재 토론토의 주택시장을 회전초밥집을 비유 해서 한마디로 표현하자면 스시는 접시에 담겨 돌 아가기 시작은 했는데, 스시 질에 비해 비싼 접시 위 에 올라가 있어 선뜻 접시를 짚지 못하는 상황이라 고 볼 수 있다. 지난 2월에는 작년 대비 매물 수는 47%이상 늘었고 3월 들어서는 더 많은 매물들이 나오고 있는 상황인데, 실제 매매는 원활하게 진행 되지 않고 있다. 이는 팔려는 Seller들이 아직 집값을 매매 가능 한 가격으로 낮추지 않고 있기 때문인데, 심리적으 로 작년의 높았던 가격에 영향을 받아 그래도 작년 에 높게 올랐던 주택가격의 허상이 보여 미련 때문 에 낮추지를 못하고 있기 때문으로 본다. 점차 좀더 많은 집들이 나와 매물들이 많아지면 경쟁이 생기 기 마련이고 그러면 팔기 위해서 서로 가격을 내리 기 시작할 것으로 보인다. 지금은 확실히 Buyer 마켓이기 때문에 칼자루 는 Buyer가 쥐고 있다. Buyer들은 이번이 기회라고 보고 원하는 가격에 주택을 구입하기 위해 기다리 는 경향을 보이고 있어, 향후 좀더 가격이 내려가야 매매가 본격적으로 이루어질 것이다. 실제로 130만 달러 이상의 주택 매물들을 살펴 보면 매매가 저조할 뿐만 아니라 매매되는 가격을 보면 대부분 10% 이상 깎여 매매가 되는 것을 확 인 할 수 있다. 좀더 낮은 가격으로 내려와야 Buyer 들의 구매 심리가 늘어날 것이라고도 본다. 보다 큰 문제는 요즘 들어 원하는 만큼의 모기지를 받지 못 해 조건을 걸고 가계약을 했다가 모기지를 받지 못 해 계약을 깨는 경우를 많이 있어 갑자기 주택가격

이 올라가는 일은 불가능할 것이다. 주택을 구매하려는 Buyer들에게는 조금 더 인 내가 필요할 것이고 구매 시에도 요목조목 좋은 집 의 조건을 따져가면서 구매할 것을 조언한다. 또한 주택을 팔고자 하는 Seller들에게는 조금 더 마음 을 비우고 터무니 없는 가격을 고집하지 말고 가격 을 조금 더 낮추고 집 단장 (스테이징)에 조금 더 신 경을 쓰는 전략을 구사하여 화장발에 구매자들이 넘어가게 하라고 조언하고 싶다. 그러면 오히려 뜻하지 않은 멀티가 붙어 제대로 가격을 올릴 수도 있을 것이다. 의도적인 멀티유도 를 위해 가격을 터무니 없이 낮추는 것은 너무 뻔히 수가 읽혀 오히려 좋지 않다. 이러나 저러나 올해는 Buyer들에게 유리한 해이기 때문에 Buyer의 이점 을 확실히 누려야 후에 얻는 것이 많아질 것이다. ▨ 풍수 – 살기 좋은 집터 ○ 꼭 피해야 할 집터 - 교통이 번잡한 터 - 신전, 사원, 절 등에 바로 붙어있는 터 - 항상 그늘지는 음지에 위치한 터 - 고압선이 지나가거나 변전소 옆에 있는 터 - 화장터, 축사, 도살장, 병원 옆의 터 - 흉가 옆 터 - 삼각형 또는 뾰족한 꼭지가 만들어지는 터 - 기차길, 소방서, 놀이동산 옆의 터 지난 주 절토와 성토를 한 터에 이어 교통이 번 잡한 터에 대하여 알아보자. 교통이 번잡한 터는 그만큼 그 곳을 지나가는 사람이 많은 곳으로, 유동인구가 많으니 당연히 장 사에 유리한 터이다. 그러나 교통이 번잡하게 되면

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소음이 유발되고 사람들의 마찰이 일어나기 쉽기 때문에 뜻하지 않은 강도, 상해 등의 사고들이 생기 기 쉬워 주거지로서는 좋지 못한 조건이 된다. 그런데도 불구하고 콘도를 구매할 때는 유난히 역세권을 강조를 하는 이유는 교통이 번잡한 만큼 접근성이 용이하여 출퇴근에 좋고 주변에 생겨난 각종 식당, 쇼핑 등 문화생활을 하기 쉽기 때문이다. 바쁜 도시의 삶에 적합하며 이것을 이용해야만 하 는 사람들이 편안하고 안락하며 안전한 주거환경대 신 여유가 없는 바쁘고 신속한 생활을 해야만 하기

⇨p.17에서 계속 조건으로 들어왔는지 공개한다. 이를 통해 불필 요한 가격상승을 막는다는 취지나 일각에서는 오히려 높은 가격 오퍼를 부추길 수도 있다는 우려다. 기존에는 오퍼 숫자만 알려줄 수 있었 다. 또한 한 부동산회사에서 같은 주택의 매도 와 매입을 동시에 중개하는 더블-엔딩(doubleending)의 경우 한 쪽이 피해를 볼 수 있는 문 제를 개선한다. 의뢰인(Client)으로 계약한 경우 모든 정보를 공개하고 최선을 다할 의무가 주어 지나, 고객(Customer)에 대해서는 일상적인 정 보만 제공해도 됐었다. 온주부동산위원회(RECO) 조셉 리처 감독 관은 “각종 서류에서 ‘Customer’라는 문구를 삭제한다. 따라서 피신탁 의무의 ‘Client’가 되거 나 자신이 스스로 할 수 있다. 한 부동산회사에

에 특히 직장인들이나 학생들에게 인기가 높아 매 매가치가 높다. 그러나 경제적으로 안정된 층에게는 편안하고 안락하며 힐링을 가져다 줄 수 있는 가정의 가치를 더 높게 생각하기에 교통이 번잡하지 않은 조용한 곳을 선호한다. 교통이 번잡한 곳은 거주지의 터로 서는 좋지 못한 곳이다. (다음 호에 계속) – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor

서 양측의 매매를 중개할 때 모두에 최상으로 서비스하게 된다”고 설명했다. RECO에서 직업윤리나 규정을 위반한 중개 인 및 브로커를 제재하는 절차도 간소화한다. 광고 위반 등의 경미한 사항에 대해서는 즉각 벌금 부과나 교육을 받도록 한다. 리처는 "그동 안 회원 자격을 철회해야 할 때, 온주법원을 거 쳐 상고재판소까지 가는 번거로움이 있었다. 여 전히 중개인이 어필할 수 있지만 LAT(Licence Appeal Tribunal) 한 단계로 축소된다“고 밝혔 다. 온주부동산협회(OREA) 팀 후닥 CEO는 “ 중개인이 특정지역이나 유형에 대해 전문가라 고 함부로 주장하는 것도 제한한다. 전문가라 면 특정 교육 등으로 자격을 충족해야 한다”고 주장했다.

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한국뉴스

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대도시, 주택보급 및 빈집 ‘동반 상승’ 한국의 서울과 같은 대도시에서 주택 보급도 늘 어나고 있지만 동시에 빈집도 증가하고 있어 배경에 관심이 쏠리고 있다. 서울 연구원은 최근 다양한 측면에서 서울의 변 화를 분석했다. 인구는 물론, 주거 공간도 여기에 포

함된다. 가장 주목을 받는 주택 보급률을 보면, 지난 2012년 94.8%에서 2017년 96.3%로 소폭 상승 했지만 매년 전국 수준에는 못 미친다. 지난 2018년 아파트 거래는 2012년 대비 164.8% 증가했고, 서울의 빈집도 2015년 대비

18.7% 증가함. 2018년까지 서울의 공공임대주택 은 15만 호 이상 공급되었고, 소형주택은 17만 호 이상 공급됐다. 아파트의 경우 전세 가격은 평균 2012년 2억 7000만원에서 2018년 4억 3000만원으로 뛰었

다. 매매 가격을 보면, 4억 5000만원에서 6억원 등 이다. 이 가운데 빈집을 보면, 2015년 약 8만 호에 서 2018년 9만 3000호로 증가했다. 강남구에서 빈집이 14.9%로 높았는데 2018년에는 15.9%로 더 뛰었다.

인구 감소에도 ‘1인 가구’ 급증 역사 속에서 인구는 한때 국가의 힘을 보여주 는 지표가 되기도 했다. 이 가운데 최근 한국의 수 도 서울의 인구는 전반적 감소 흐름을 보일 것으로 전망됐다. 그런데 유독 ‘나홀로, 1인 가구’는 급등세 를 보여주고 있다. 서울연구원의 최근 분석에 따르면 지난 2018 년 기준 서울 인구는 976만 명으로 2010년 대비 5.3% 감소했다. 출생아는 2010년 대비 2018년 37.7% 감소한 반면, 전체 인구 중 65세 이상 어르 신 인구 비율은 2010년 9.7%에서 2018년 14.4% 로 증가했다. 눈 여겨 볼 부분은 서울의 1인 가구는 전체 가구 의 32.0%를 차지하고, 여성 1인 가구는 2010년 대

비 43.9% 증가했다는 점이다. 지난 2010년 1인 가 구 비중은 전체 가구의 24.4%였다. 당시에는 20대 가 25.7%를, 30대가 25%를 차지했다. 2018년 연 령대를 보면, 20대가 24.8%, 30대가 22.3%로 조 금씩 줄었다. 그만큼 다른 연령대에서 ‘1인 가구’가 더욱 늘어났다는 의미다. 65세 이상 고령 인구 비중을 보면 2010년 9.7% 였지만 2018년에는 14.4%로 늘었다. 노년 부양비 율을 보면, 2010년에는 12.4명이지만 2018년에 는 18.8명이다. 출생 신생아의 숫자는 2010년 9 만 3000명이었지만 2018년에는 5만 8000명으 로 줄었다. 출생아 가운데 쌍둥이 비율은 1.4%에 서 2.2%로 오히려 늘어 눈길을 끌고 있다.

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

무소유의 여유 안 쓰는 물건 없애면 마음도 가벼워져 2년 전쯤, 다운타운에 위치한 그다지 크지 않 은 호텔이 상가와 콘도가 있는 주상복합건물로 용 도와 업종을 변경하면서 호텔에서 사용했거나 전시 했던 모든 가구, 그림, 그릇, 램프 등등을 일반에게 중고의 값으로 판매한 적이 있었다. 판매금액의 일 부를 어려운 이웃, 혹은 어린이 병원에 기부한 것으 로 기억하는데 약 2주간을 품목별로, 날짜와 시간 대별로 구분해서 조금은 요란하게 치룬 행사였다. 세일이 시작되자 가격에 비해서 물건들이 괜찮다는 소문이 금세 퍼지고 날마다 사려는 사람들이 2시

간 전부터 줄을 만들어 길거리에 죽 늘어서곤 했다. 얼떨결에 나도 덩달아 아름답기 그지없는 서재 용 앤틱 데스크를 하나 샀는데, 그 우아한 자태는 물론 손으로 직접 그린 무늬의 붓 터치며 물감의 자 연스러운 색감, 적당히 손 때 묻은, 그러나 여전히 윤 기 흐르는 나뭇결과 가죽으로 이어진 테이블 표면, 자잘한 미닫이 서랍과 여닫이 서랍의 조화로운 구 조, 밑 부분이 네모나게 각진 예쁜 다리 등등. 아무 튼 첫눈에 홀딱 반해버린 나는 혹시라도 누가 채 갈 까 봐 서둘러서 값을 지불하고 끙끙대며 책상을 싣 고 왔다. 앞태도 뒤태도 예쁜 것이 아무리 봐도 사 길 잘했다는 생각으로 행여 다칠세라 한쪽 구석에 모셔 놓았는데 내가 사는 곳은 작은 콘도여서 이 책 상이 차지한 면적은 무시할 수 없는 정도의 넓이였 다. 모던 스타일의 콘도와 앤틱 나무책상은 양복과 고무신의 조합처럼 전혀 어울리지 않았지만 그래도 먼지 앉을세라 천으로 덮어놓고 언젠가 사용할 수 있을 날을 기다리며 매일 눈인사를 나누었다. 시간이 지나면서 좁은 방이 더욱 좁게 느껴지 고 천으로 덮어씌운 몰골도 답답해 보였으며, 어쩌

다 밤중에 깨서 일어나면 시커먼 덩어리 때문에 깜 짝 놀라기도 했고, 냉정하게 따져보면 내게 꼭 필요 한 것도 아니었다. 게다가 언제 사용할지도 모를 물 건으로 좁은 집안을 채우고 불편하게 사는 내 모습 도 가히 낭만적은 아니어서 과감하게 다시 팔아버 렸다. 아쉬움과 그리움도 있었지만 책상이 떠나고 난 빈자리가 내 숨통을 트이게 했으며, 더 넓은 바 깥 풍경이 내 시야에 들어오고, 공간에 여유가 생기 자 마음에도 여유가 생기는 것이었다. 아하! 무소유 의 즐거움은 이런 것이구나. 기껏 책상 하나 치웠는 데 방은 2배나 넓어진 것 같고 마음의 짐도 모두 없 어진 양 날아갈 듯 가뿐해졌다. 전기도 수돗물도 공급이 안 되는 산 속에 작은 움집을 짓고 샘물을 길어다 마시며 아무것도 소유 하지 않는 자연의 한낱 생물처럼 무소유의 삶을 살 다 가신 법정스님의 큰 깨달음까지는 아니었으나, 물건 하나 없음이 내 마음의 짐 하나 없음과 같다 는 것을 심오하게 느낄 수 있었던 값진 경험이었다. “지나침은 모자람만 못하다.”는 말이 필시 형이 상학적인 의미만 있는 것은 아니리라. 당장 꼭 필요

하지도 않으면서 많은 것을 지니고, 쌓아 놓고, 언 젠가 사용할 날을 대비하고, 쓰일 날을 기다리며 지 금의 시간을 비좁고 불편하게 살고 있나 다시 돌아 볼 일이다. 우리가 살고 있는 시간은 지나간 과거도 아니고 5년 혹은 10년 후의 미래도 아닌 현재 지금 이 시 간인데도 마치 일생을 모두 한꺼번에 짊어지고 사 는 것 같다. 이사를 하려고 짐을 정리해보면 옛날 어린 시절 과거의 물건에서부터 앞으로 언제 쓸 지 모르는 대 비용 물건까지 집안에 하나 가득이다. 어디에서부 터 짐을 싸기 시작하고, 이사한 후에는 어디서부터 짐을 풀어야 할지 막막함으로 머리가 아프기 시작 한다. 이사가 정말 큰 일로 다가오는 것이다. 조금 털어내고 가볍게 살아보자. 일 년 내내 한 번도 안 쓴 물건, 안 입은 옷이나 신발 등은 시간이 갈수록 사용할 확률이 점점 더 없어진다. 털어 내면 마음도 가벼워진다. 없어진 만큼 가벼운 여유가 생 긴다고 장담할 수 있다.

Dec 6, 2019

OLD ays in 8 d

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

“다양한 건설·개발 및 부동산 마켓팅 경험을 바탕으로 고객의 Dream Home을 찾아 드리겠습니다.”

믿고 맡길 수 있는 부동산

우종훈 부동산

2015 -2018 년

4년 연속 광역 밴쿠버

TOP 5% REALTOR

Personal Real Estate Coporation Rick Woo

Sutton Group 1st West Realty

604.781.3467

#140 4664 Lougheed Hwy Burnaby BC V5C 5T5 TEL: 604-299-9680

LD O S ST

rick.royal1st@gmail.com

LD O S ST

놀스밴쿠버 $1,475,000

코퀴틀람 $398,000

포트코퀴틀람 $949,000

랭리 윌로비 하이츠 $3,588,000

대지면적 6,100 sq.ft 실내면적 1,887 sq.ft 4 bed + 2 bath upper 론즈데일 남향의 조용한 주택가

실내면적 606 sq.ft 1 bed + 1 bath PLUS Den 도보 거리의 한인몰

대지면적 9,555 sq.ft 실내면적 2,122 sq.ft 4 bed + 2 bath 조용한 주변환경 도보 거리에 학교 및 산책길

대지면적 2.11 에이커 실낸면적 5,882 sq.ft 7 bed + 7 bath 2015년에 잘 지어진 하우스 허가받은 렌탈홈

LD O S ST

단독 LD O 커머셜 S T JUS건물

랭리 윌로비하이츠 $1,459,000

밴쿠버 예일타운 $1,298,000

랭리 윌로비 하이츠 Latimar Heights $809,733

대지면적 3,452 sq,ft 실내면적 3,471 sq,ft 6 bed + 4 bath 탁 트인 그린벨트 뷰 도보 1분 거리 학교, 공원

실내면적 1,300sq.ft 2 bed + 2 bath PLUS Den 확트인 바다 및 공원뷰 편리한 주변환경

실내면적 2,579 sq.ft 3 bed + 3 bath Plus Den 유명 건설개발사 VESTA Homes

ATM 비즈니스 $199,000

밴쿠버 웨스트 단독 커머셜 건물 $5,500,000

LD O S ST

실내면적 1,522 sq.ft 3 bed + 3 bath PLUS Flex 공원 & 마운틴 뷰 각종 편의 시설 인접

SO T S U J

랭리 월넛그로브 $249,000 중화요리 전문점 매우 바쁜 쇼핑플라자 넉넉한 주차장

LD O S ST

랭리 윌로비하이츠 OUTLOOK 타운홈 $639,000

대지 3,250sq.ft

3분의 1 (1/3) 지분판매 년매출 약 $330,000 월순수익 $5,000 이상/인 한달중 열흘 근무 당번기간 중 일일 5시간내외 근무 수입이 안정되고 운용이 쉬운 사업

랭리 윌로비 하이츠 욕슨타운홈 $645,000 실내면적 1,700 sq.ft 3 bed + 4 bath + Rec room 랭리에서 가장 잘 지어진 타운홈. 도보 거리의 공원, 학교, 쇼핑몰

SOLD

랭리 윌로비하이츠 타운홈 $589,900

코퀴틀람 센트럴 $2,680,000

실내면적 1,411 sq.ft 3 bed + 2.5 bath 2015년 지어진 잘 관리된 홈 모든레벨 학교 도보거리 쇼핑몰 및 각종 편의시설 인접

대지면적 9,050 sq.ft 실내면적 7,656 sq.ft 9 bed + 8 bath 고급마감재 조용한 주택가

SOLD

써리 센트럴 $539,000 실내면적 900 sq.ft 2 bed + 2 bath Built by Concord Pacific 전철역 바로앞

신규 분양 정보

Gilmore place by Onni 절찬리 분양중

Yorkson Park West by Quadra Homes

Union Condo by Polygon Homes

WESTBROOK WILLOUGBY BY FOXRIDGE HOMES 단독주택 분양

SOLDdays in 8 With

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Dec 6, 2019

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726

tcho@sutton.com

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices”

Hi Rise Condo

$798,000 2703 2979 Glen Dr, Coquitlam

    

3 베드룸, 2 욕실 면적 1,230 sf 2008년 완공 편리한 교통(코퀴 센터 인근) South facing, Nice view

Hi Rise Condo

Sold

Sold$415,000

Sold$485,000

9891 Millbrook lane, Burnaby

203 6759 Willingdon Av, Burnaby

$523,900

 2 베드룸, 1 욕실  면적 1,065 sf  1976년 완공  편리한 교통(로히드 몰 인근)  각종 편의 시설 인접

$369,900

 1 베드룸, 1 욕실  면적 655 sf  1976년 완공  편리한 교통(메트로 타운 인근)  넓은 파티오, 저렴한 관리비

807 5189 Gaston St, Vancouver

    

1 베드룸, 1 욕실 면적 554 sf 1995년 완공 내부 수리 완료 스카이트레인 인근

2903 3007 Glen Dr Coquitlam

1 베드룸, 1 욕실 면적 551 sf 2015년 완공 서브 펜트 스카이트레인 인근

Townhouse

Sold$899,000 99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

Apt/Condo

Hi-Rise Condo

Townhouse

House

Townhouse

Hi-Rise Condo

Sold

315 55 Eighth Av, NW

1301 14881 103A Av Surrey

55 14855 100A Av Surrey

28 20875 80 AV, Langley

309 13380 108 Av. Surrey

$408,000

 1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

Townhouse

Sold $575,000     

Townhouse

5 305 Afton lane, Port Moody 3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

일식당

$419,000

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

House

Confidential, Maple Ridge 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 1,500 SF 렌트비 : 2,857+GST(물, 쓰레기 포함) 특징 : 월평균 매출($50,000+) 부부 운영 월 순수익($12,000+) 현주인 10년 이사 운영 리커 라이선스(35석), 풀키친 주 6일 운영, 많은 고정 단골고객

 3 베드룸, 2 욕실  면적 1,107 sf  2007년 완공  각종 편의시설(수영장, 테니스장 등)  넓은 Deck

커머셜 빌딩

Sold

$1,925,000

427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

중식당

$288,000

$505,000

$228,000 Confidential  종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

$2,080,000

$1,190,000

8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

건물매매(비즈니스 포함)

Offerted p Acce

$1,880,000

$549,000

 4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

$428,000

 2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

Sushi Restaurant

Brunch Restaurant

$68,000

$218,000

Confidential, Maple Ridge

Confidential, North Vancouver

Confidential, Surrey

Confidential, Cloverdale

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

 면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 1,000 SF 렌트비 : 3,300+GST(Garbage, Water 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500) 부부 운영 월 순수익($12,000) 현주인 7년 이상 운영 리스(2.6년), 스트립 몰에 위치 초등학교/고등학교 인근

종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 1,200 SF 렌트비 : 1,800+GST(물 포함) 특징 : 일평균 매출($900~$1,000) 부부 운영 월 순수익($10,000) 현주인 23년 이상 운영 리스(1.5년+5년 옵션), Cash Cow 주 5.5일 운영(오후 3시에 영업종료) 짧은 시간 운영, 고수익, 안정적임

Coffee Shop

중식당

한정식 (Korean Restaurant)

일식당

$238,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

$138,000 Confidential, Coquitlam Centre  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

$248,000

$115,000

Confidential, Coquitlam

Confidential, Abbotsford

종목 : 곱창, 한정식, 리커 등 사이즈 : 2,562 SF 렌트비 : $5,817+GST(Water, NNN포함) 특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 순수익($13,000+) 리스(1.5년+5년 옵션) 좌석(75석), 리커 라이선스 매출 지속적으로 성장중 풀키친, Ample parking

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 655 SF  렌트비 : 2,839+GST  특징 : 일평균 매출($775+) 리스(3.5년), 쇼핑몰에 위치 풀 커머셜 키친, 코너 유닛 Walk-in Cooler, 많은 고정고객 넓은 주차장, 주인 6년 이상 운영

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Dec 6, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

Sushi Bar

한식당(Korean Restaurant)

Offerted p Acce $58,000

스파 비즈니스

Sushi Bar in Thrifty Store

스시 레스토랑

Offerted p Acce $178,000

$68,000

$38,000

$268,000

$480,000

Confidential, Maple Ridge

Confidential, 코퀴 센터 인근

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

Confidential, Surrey

Confidential, White Rock

종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스 렌트비 : 무료 특징 : 월 평균 순수입($5,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8:30 am ~ 5 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 비빔밥, 찌게, 각종한식  사이즈 : 800 SF  렌트비 : 3,740+GST (물, 가스, Garbage 포함)  특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 수익($10.000+) 푸드코트에 위치 풀키친, 많은 단골고객 주차시설 좋음, 전철역 인근

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 980 SF 렌트비 : 3,590+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 일평균 매출($1,700~$1,800) 리스(2년+5년 옵션), 좋은 위치 주 6일 운영, Newly updated 시설물 매출 계속 증대 중 풀 커머셜 키친, Ample parking

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 2,292 SF 특징 : 일평균 매출($4,500+) 데몰리션 없음 월 평균 순수익($20,000) 리스(5년), 풀키친 주 6일 운영, 단독건물 Ample parking

Pet Shop

Coffee & Brunch 식당

Food Catering

코인 론드리

Convenience Store

$35,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 펫푸드, 펫 용품, 그루밍 시설  사이즈 : 1,320 SF  월 렌트비 : $3,216+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($40,000+) 월 평균 순수입($4,500+) 운영하기가 쉬움 그루밍 비즈니스 추가시 매출증대 스트립 몰에 위치, Ample parking

Coffee Shop

$99,900 Confidential, North Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

Coin Laundry

$498,000

$119,000 Confidential, Langley  종목 : Specialty coffee, brunch  사이즈 : 2,531 SF  월 렌트비 : $2,190+GST(NNN 포함)  특징 : 일 평균 매출($600) 월 평균순수입($6,000) 리스 (5년+5년), 산업단지 주 5일 근무(M-F : 7am-3 pm) 코너에 위치, 넓은 주차시설

Sushi Restaurant

$98,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 주 6일 운영(10am ~ 6pm) 월 순수입($7,000~$8,000) 쇼핑몰에 위치, Ample parking 낮은 렌트비, 안정된 매출 짧은 운영시간

Brunch Restaurant

$298,000

Confidential, Vancouver

Confidential, Burnaby

 종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

 종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

$69,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : Food, Gift Delivery  사이즈 : 1, 146 SF  월 렌트비 : $4,318+GST(NNN 포함)  특징 : 월평균 매출($22,000+) 월 평균 순수입($5,000+) 리스 (3년+5년옵션) 오픈 주6 일(9-6 pm) 대형 몰에 위치,품목추가 Welcome Any offer

Sushi Restaurant

$129,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 335 SF  월 렌트비 : $3,238+GST (전기, 물, 쓰레기 포함)  특징 : 주 6일, 연 순수입($100,000+) 관광지에 위치(오픈 10:30-8) 롤 위주의 낮은 재료비(25%) 운영하기가 쉬움(부부) 작지만 실속있는 비즈니스 좌석(20석, 파티오 포함)

Sushi Restaurant

Sold

$168,000

Confidential, Langley  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,140 SF  특징 : 월 렌트비 (4,336+GST) 주 6일 운영(11-9:30pm) 일 평균 매출($1,200) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 쇼핑 몰에 위치 Ample parking

$109,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 990 SF  월 렌트비 : $3,333+GST(NNN 포함)  특징 : 월 순수입($3,500+) 리스 (5년), 좋은 위치 은퇴 후 소일거리에 적합 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Sushi Restaurant

$480,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($25,000 ~ $35,000) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

Smoke Shop

$198,000 Confidential, Langley

Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

Confidential, Vancouver

 종목 : 로또, 담배, 그로서리  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,285+GST  특징 : 일평균 매출($1,500) 월 순수입($7,000~$8,000) 리스 (1+5년 옵션) 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

 종목 : Money Send, 담배, 그로서리  사이즈 : 2,200 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 월 순수입($5,000+) 매출 급 신장중(Money Send) 필리핀인/중국인/베트남고객 한국 물건에 대한 선호도 높음 (화장품, 악세사리 서브리스) 한인최초로 Money Send 독점권 (필리핀으로 온라인 송금시스템)

Korean Restaurant

Sushi Restaurant

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

Korean Restaurant

Offerted p Acce $115,000

$90,000

$268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

$138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  특징 : 저렴한월 렌트비($2,532+GST) (렌트비에 Garbage, Water 포함) 일 평균 매출($1,500) 월 평균 순수익($10,000+) 리스(4.5년), 높은 순수입 풀키친 없음, 매출 증대중 2 Free parking & Street parking

Brunch Restaurant

Offerted p Acce

$298,000

Confidential, North Vancouver  종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

뉴스

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Dec 6, 2019

주택거래 5년 전보다 ‘줄어’ 전국 주택거래가 한 달 전보다는 늘었지만 전년 대비, 5년전대비에서는 오히려 줄어든 것으로 분석 됐다. 국토교통부에 따르면 10월 주택 매매거래량 (82,393건)은 전년동월(92,566건) 대비 11.0% 감소, 5년평균(96,005건) 대비 14.2% 감소, 전 월(64,088건) 대비 28.6% 증가하였다. 10월 누계 주택 매매거래량(594,444건)은 전년동기 (735,734건) 대비 19.2% 감소, 5년평균(845,725 건) 대비 29.7% 감소하였다. 지역 별 10월 수도권 거래량(42,465건)은 전년 동월 대비 22.5% 감소, 지방(39,928건)은 5.8% 증가하였으며, 10월 누계 기준, 수도권 거래량 (287,945건)은 전년동기 대비 30.1% 감소, 지방 (306,499건)은 5.4% 감소하였다. 유형 별 10월 아파트 거래량(58,311건)은 전년 동월 대비 9.7%, 아파트 외 (24,082건)는 14.0% 각각 감소하였으며, 10월 누계 기준, 아파트 거래량 (390,360건)은 전년동기 대비 20.0%, 아파트 외 (204,084건)는 17.5% 각각 감소하였다. 전월세 거래량을 보면, 10월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래 량’)은 170,304건으로, 전년동월(172,534건) 대 비 1.3% 감소, 5년평균(144,781건) 대비 17.6% 증가하였다. 10월 누계 전월세 거래량(1,634,534건)은 전년동기(1,535,492건) 대비 6.5%, 5년평균

(1,412,201건) 대비 15.7% 증가하여 예년을 상회 하는 수준이 지속되고 있으며, ‘14년 1월 집계이후 최고치를 기록하였다. 10월 전월세 거래량 중 월세비중은 37.9%로 전년동월(38.5%) 대비 0.6%p 감소, 전월(41.5%)

대비 3.6%p 감소하였다. 지역 별 10월 수도권 거 래량(115,841건)은 전년동월 대비 0.8% 감소, 지 방(54,463건)은 2.3% 감소하였다. 주택유형 별 10월 아파트 거래량(84,117건)은 전년동월 대비 1.0% 감소, 아파트 외(86,187건)는 1.5% 감소하

홈 인스펙터

온수기 (3)

이철우 BC주 공인/협회 인증

604-862-7966

Water heater의 안전 장치 전 시간에 이어서 water heater와 관련하여 사 용상 어떤 위험이 있는지 그리고 어떤 안전장치가 있는지 설명 하도록 하겠습니다.

경우에 따라 바닥에 물이 빠질 수 있는 drain 시설 이 없는 현장도 발견하게 되는데 최소한 물을 받아 처리할 수 있도록 작은 bucket이라도 설치하는 것 이 좋습니다.

3) Pressure relief valve and discharge tube

4)Water heater의 Cross contamination(물의 역류로 인한 식수오염) Water heater에 물을 공급하는 파이프는 당연 히 식수 파이프 입니다. 하지만 water heater의 물

탱크의 옆면을 보게 되면 Temperature Pressure Relief Valve (TPR valve)라는 이름의 벨브가 설치되어 있습니다. 만약에 탱크의 온도가 210 F이 상 지나치게 상승하거나, 탱크의 압력이 150 PSI 이 상 상승하게 되면 이는 터질 위험이 있으므로 자동 으로 밸브를 열어줌으로써 탱크 내부의 압력을 낮 추어 주는 역할을 하는 장치입니다. 이는 discharge tube 와 연결되어 있는데 이를 통해서 분출된 뜨거운 물이 안전하게 바닥까지 흘 러 내릴 수 있도록 유도하게 됩니다. 따라서 분출 된 뜨거운 물은 drain과 연결되어 있어야 합니다.

였다. 임차유형 별 10월 전세 거래량(105,685건) 은 전년동월 대비 0.3%, 월세(64,619건)는 2.8% 각각 감소하였다. 누계 월세비중을 보면, 10월 누 계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.2%로 전년동기(40.5%) 대비 0.3%p 감소하였다.

은 식수라고 말하기 곤란합니다. 왜냐하면 탱크내 부에는 많은 침전물이 가라 앉아 있을 수 있고 일 부 녹물도 발생할 수 있기 때문입니다. 따라서 일단 water heater로 공급된 수돗물은 샤워용으로 배 출되어야 하는 것이 정상인데 공급하는 수돗물의 압력이 떨어진다던가 혹은 water heater의 가열 로 인하여 수압이 올라 가게 되면 water tank의 물 이 공급파이프를 통하여 역류하는 현상이 발생할 수 있습니다. 이것을 방지 하기 위하여 backflow preventor, vacuum relief valve 등과 같은 역 류방지 장치를 수돗물 공급 선에 설치하는 것 이 좋습니다. 5)Backflow preventor 와 tank 의 압력 Water heater tank 물이 역류 하여 식수가 오염 되는 것이 걱정되 어 backflow preventer 를 설치하였 는데 이로 인하여 다시 걱정되는 것이 tank의 압력 상승 입니다.모든 수도꼭 지는 다 잠겨있고 수 온은 상승하여 탱크 의 압력을 올라가고 있는데 backflow

preventer 가 있어서 물이 오던 길로 돌아가지도 못하고 이럴 때 대비하여 물의 팽창을 흡수해 주는 expansion tank를 설치해 주기도 합니다. 아니면 최소한의 탱크의 압력을 풀어줄 수 있는 안전장치 가 바로 시작에서 설명 드린 pressure relief valve 입니다. 따라서 안전을 담당하는 이 중요한 벨브가 항상 제 역할을 해야 하는데, 오래된 water heater tank 를 보면 탱크의 압력이 높지도 않음에도 불구 하고 물이 새어 나오거나 녹이 슬어서 제 역할을 제 대로 하지 못하는 벨브를 가끔 볼 수 있습니다. 벨 브가 녹으로 인하여 굳어 버렸는지 한번씩 레버를 당겨서 확인해 보는 것도 좋습니다. 하지만 오래된 벨브는 굳어져서 한번 열리면 잠기지 않는 경우도 있으니까 탱크 상단에 shut off valve위치를 확인 하여 유사시 수도공급을 차단할 준비를 하고 test 해 보는 것이 좋습니다. 혹시 문제를 발견하게 되 면 tank전체를 교체할 필요 없이 고장 난 pressure relief valve 부위 만 교체 하면 되겠습니다. 6) Seismic straps(지진 대비 안전띠) 지진이 발생하여 water heater tank가 넘어졌 을 경우 쏟아지는 뜨거운 물로 화상을 입을 수가 있습니다. 따라서 새로운 BC-Code에 의하면 모든 water heater tank는 안전한 철물을 이용하여 탱 크가 넘어지지 않도록 고정시키도록 규정하고 있 습니다. 많은 주택의 water tank들이 이러한 안전 장치를 구비하고 있지 않습니다. 하지만 특히 물탱 크 주변에 주거공간을 가지고 있는 주택이라면 반 드시 seismic strap을 설치하여 안전에 대비하는 것이 좋습니다.

Dec 6, 2019

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칼럼

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Dec 6, 2019

2019년이 지나기 전 개인 세금 관련 체크리스트 2019년 한 해를 마무리하기 전, 아래와 같은 방 법으로 절세 계획 및 세금 사항을 고려해볼 필요 가 있다. 1) 절세 혜택 최대화 세금 공제 혜택을 받을 수 있는 항목에 대한 비 용은 2019년에 모두 지불되어야 한다. 이런 항목에 포함되는 비용은 탁아비용 (Child Care Expense),

투자고문비 (Investment Counsel Fee), 기부금, 의 료비용, 정치헌금 등이 있다. 특히 의료비용은 본인 소득의 3% 혹은 $2,352 보다 높아야만 활용할 수 있기 때문에, 한꺼번에 뭉 쳐서 보고하는 것이 방법인데 이전에 공제받지 않 았던 비용 선에서 2019년 어느 한 달을 기준으로 12개월 전까지에 대한 의료비용들을 뭉쳐서 보고 할 수 있으니 그 12개월 기간에 최대한 비용 모으는 것이 좋다. 2) 손실이 발생한 투 자자산 처분 올해 투자자산을 매 각해서 양도소득이 발생 했다면, 손실이 쌓여있는 투자자산을 처분해서 양 도소득을 상쇄하는 방법 을 고려할 필요가 있다. 또한 지난 3년간 양도소 득이 발생하였는데 손실 이 없어서 양도소득을 줄

일 수 없었으면, 올해에 발생한 손실을 지난해에 적 용해 환급받을 수 있다. 2019년 손실로 인정받으려 면, 2019년의 마지막 거래일 전에 관련 투자자산을 매각해야 한다. 3) RRSP 구입 및 HBP 상환 소득세를 줄이며 장기간 저축할 수 있는 수단으 로는 RRSP 구입이 가장 좋다. 2019년 소득보고에 서 RRSP 공제를 받기 위해서는 2020년 3월 2일까 지 RRSP를 구입해야 한다. HBP를 상환해야 하는 경우라면 매해 요구되는 상환금액만큼 RRSP를 사 지 않으면 상환액이 소득으로 잡히기 때문에 늦지 않게 구입해야 한다. 4) 개인 세금 분납금 확인 2018년 세금보고를 할때 소득세를 추가로 $3,000이상 냈고 2019년에도 $3,000이상 낼것 을 예상하는 경우, 미리 2019년 개인소득세 분납금 을 내야 한다. 12월 15일이 마지막 분납금 납부 기 한이며, 분납금을 미루거나 놓치면 벌금 및 이자가 부과되기 때문에 조심해야한다. 5) 소득 시기 선택

올해도 찾아온 음주운전 단속택시 등 대안 미리 준비해야 12월이 다가오면서 여느 해와 마찬가지로 올 해도 음주운전 단속이 곳곳에서 시작됐다. 음 주운전이 금물이라는 건 누구나 아는 얘기이지 만 분위기에 휩쓸리거나 “한잔 정도는 괜찮겠 지”라는 생각으로 술잔을 기울일 수도 있어 각 별한 주의가 요구된다. 특히 음주운전을 하다 적 발돼 치러야 할 값을 생각하면 더더욱 자제할 필 요가 있다. 예전에도 언급했지만 음주운전을 하다 행여 적발이라도 되는 경우에는 이만 저만 불편할 뿐 아니라 경제적으로도 큰 손실이 있다. 음주운전 혐의가 있으면 그 자리에서 면허가 정지되고 혈 중 알콜농도에 관계없이 차량을 압수당한다. 차후에 유죄판결이라도 받게 되면 범칙금, 운 전면허 복원 신청비, 시동을 걸 때 음주운전 여 부를 확인하는 기계 장착비 및 매달 사용료, 음 주운전 예방 교육 등록비 등 다양한 명목의 돈 이 들어간다. 또한 음주운전을 했다는 딱지가 붙으면 거의 모든 보험회사들이 보험을 안 들어준다. 그마나 보험을 가입해주는 몇 안되는 회사들도 엄청나 게 비싼 보험료를 요구한다.

주의할 점은 뚜렷한 근거가 없어도 의심할 구석 이 있다고 판단되면 그 자리에서 검사를 실시할 수 있다는 것이다. 아울러 새 법은 아직 캐나다 시민권을 받지 않은 영주권자나 근로허가증 자격으로 이 나라 에 머물고 있는 사람들에게는 더욱 위협적일 수 있다. 지금까지는 재판에 넘겨져 유죄 판결을 받아도 일반 범죄(ordinary criminality)로 분류 되던 음주운전이 앞으로는 중형 범죄(serious criminality)로 한층 엄하게 다뤄지고 실형 기간 도 종전의 최다 5년에서 10년으로 대폭 늘어났 기 때문이다.

2020년 한계 세율이 2019년 한계 세율보다 낮 을걸로 예상한다면, 연말에 받는 소득을 2020년에 받도록 준비하면 세금을 절약할 수 있다.

6) Home Accessibility Tax Credit 65세 이상되는 노인들, 혹은 Disability Tax Credit 자격요건을 갖춘 사람들이 거주하는 집을 더 편리하게 레노베이션할 경우 최대 $10,000에 ( 절세액 최대 $1,500) 대한 비용을home accessibility tax credit으로 공제받을 수는 있다. 그렇기 때 문에 $10,000 이상의 레노베이션을 할 경우 2019 와 2020년 2년에 걸쳐서 비용이 발생하도록 하면 혜택을 2년에 걸쳐 최대한으로 받을 수 있게 된다. 7) RRSP에서 RRIF로 변환 2019년에 71세가 되었다면 12월 31일이 RRSP (Registered Retirement Savings Plan)를 구입할 수 있는 마지막 날이 되며 RRSP를 RRIF (Registered Retirement Income Fund)로 전환시켜야 하 는 마지막 날이 되기도 한다. 8) TFSA 인출 TFSA에서 돈을 인출하게 되면, 찾아간 금액은 그 다음해에 다시 투자가능한 금액으로 더해진다. 그렇기 때문에 몇 개월 내로 찾아갈 필요가 있다 면 2019년이 마무리되기 전에 인출해서, 다음 해 에 다시 투자할 수 있는 금액을 높여놓는 것이 유 리할 수 있다. -이은진 회계 칼럼

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

교도소 복역 기간도 기간이지만 더 큰 문제 는 이처럼 중형범죄를 저지른 것으로 분류되면 방문자나 근로허가 소지자, 그리고 영주권자 등 시민권 없이 캐나다에 체류 중인 사람은 자동적 으로 재입국 불허 또는 영구 추방이라는 결정을 감수해야 한다는 사실이다. 음주운전과 대마초 흡연후 운전은 당연히 근절되어야 하고, 해서는 안 될 행위이지만 그 이유가 한가지 더 추가된 셈이다.

한 통계에 따르면 음주운전으로 적발돼 면 허를 다시 복원하는데 드는 비용은 교통부에 납 부해야 하는 제반 벌금만 5천여 달러에 달하고, 여기에 법원 출두 등에 따른 변호사 비용 등까지 감안하면 최고 2만3천 달러까지도 든다.

이래저래 음주운전과 대마초 흡연 후 운전 은 해서도 안 되고, 주변 사람이 하는 걸 방관해 서도 안 될 일이다. 술을 마시거나 대마초를 피 우는 건 개인의 선택 문제이지만 자동차 키를 돌 리는 순간 불특정 다수에게 피해를 줄 수 있기 때문이다. 행여라도 술을 마시거나 대마초를 흡 연하면 택시를 비롯한 대안을 미리 생각해두자.

여기에 덧붙여 올해부터는 관계 법이 개정 돼 음주뿐 아니라 대마초를 흡연하고 운전할 경 우에도 음주운전과 똑같은 처벌을 받는다. 특히

문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

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3185 E Prince Edward Avenue, Mount 4848 Blenheim Street, MacKenzie Heights, Vancouver West, $3,988,000 Pleasant, Vancouver East, $1,439,000 Dec 7, 8. 2~4 pm Dec 8. 2~4 pm 1,515 sqft / 3 beds + 4 baths 3,488 sqft / 5 beds + 6 baths

4329 Starlight Way, Upper Delbrook, North Vancouver, $1,850,000 Dec 8. 2~4 pm 4,300 sqft / 5 beds + 5 baths

1271 Barlynn Crescent, Lynn Valley, North Vancouver, $2,698,000 Dec 7, 8. 1~3 pm 4,937 sqft / 5 beds + 6 baths

1015 Jefferson Avenue, Sentinel Hill, West Vancouver, $2,680,000 Dec 8. 2~4 pm 2,111 sqsft / 4 beds + 3 baths

2062 Westdean Crescent, Ambleside, West Vancouver, $3,988,000 Dec 7. 1~3 pm 4,979 sqft / 4 beds + 4 baths

4152 Parker Street, Willingdon Heights, Burnaby, $1,828,000 Dec 8. 2~3 pm 2,117 sqft / 4 beds + 4 baths

6670 Sperling Avenue, Upper Deer Lake, Burnaby, $2,388,000 Dec 8. 2~4 pm 3,734 sqft / 4 beds + 3 baths

7435 Morley Drive, Buckingham Heights, Burnaby, $2,980,000 Dec 8. 2~4 pm 5,868 sqft / 7 beds + 9 baths

2117 Ninth Avenue, Connaught Heights, New Westminster, $1,838,000 Dec 7. 2~4 pm 4,199 sqft / 8 beds + 7 baths

Maple Ridge

3420 Don Moore Drive, Burke Mountain, Coquitlam, $1,429,000 Dec 7. 2~4 pm 3,332 sqft / 5 beds + 3 baths

1473 Columbia Avenue, Mary Hill, Port Coquitlam, $2,278,000 Dec 8. 2~5 pm 6,105 sqft / 8 beds + 10 baths

21 Ravine Drive, Heritage Mountain, Port Moody, $1,195,000 Dec 7. 2~4 pm 2,030 sqft / 3 beds + 3 baths

3067 Timber Court, Westwood Plateau, Coquitlam, $1,929,000 Dec 7. 2~4 pm 4,543 sqft / 6 beds + 5 baths

1300 Glenayre Drive, College Park, Port Moody, $1,098,000 Dec 7. 2~4 pm 2,239 sqft / 4 beds + 3 baths

11011 Carmichael Street, Thornhill, Maple Ridge, $1,999,888 Dec 7, 8. 2~4 pm 5,758 sqft / 7 beds + 8 baths

9878 Huckleberry Drive, Fraser Heights, Surrey, $1,300,000 Dec 7, 8. 1~4 pm 3,277 sqft / 6 beds + 6 baths

7720 155a Street, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,698,000 Dec 7, 8. 2~4 pm 5,733 sqft / 8 beds + 8 baths

9673 205A Street, Walnut Grove, Langley, $1,490,000 Dec 8. 2~4 pm 4,100 sqft / 5 beds + 5 baths

7174 198 Street, Willoughby Heights, Langley, $1,599,000 Dec 8. 2~4 pm 5,399 sqft / 6 beds + 5 baths

15832 Prospect Crescent, White Rock, $2,150,000 Dec 8. 2~4 pm 5,801 sqft / 6 beds + 6 baths

1508 Phoenix Street, White Rock, $2,588,000 Dec 8. 2~4 pm 6,060 sqft / 7 beds + 7 baths

캐나다 부동산을 ‘한 눈에’

Aggregate 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Lower Mainland

$686,000 $500,800 $475,200

2.13 1.03 1.17

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,220,600 -5.65 $662,500 -5.05 $639,300 -5.75

Calgary Saskatoon

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$467,800 $283,200 $250,200

-1.91 -3.95 -2.09

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

Greater Vancouver

$309,500 $223,800 $169,800

-0.99 0.37 -5.65

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$1,416,200 $771,600 $652,500

-7.35 -5.78 -5.88

Ottawa

Regina 연간변동률(%)

Fraser Valley

단독주택 타운홈 아파트

$269,100 $226,000 $183,900

-6.72 -10.55 -5.66

연간변동률(%)

단독주택 $481,800 타운홈 $292,200 아파트 $313,800

10.23 13.28 11.51

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$950,400 $516,000 $405,100

-3.42 -4.17 -6.40

Greater Toront

연간변

단독주택 타운홈 아파트

지역별 부동산 벤치마크 가격 (10월 기준)

종합 주택 가격 변동률 (전년대비 벤치마크 값)

※ 자료 : 캐나다 부동산 협회 (The Canadian Real Estate Association)

아파트 가격 (벤치마크 값)

$901,700 $604,500 $551,200

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

단독 주택 가격 (벤치마크 값)

Greater Montreal 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$392,800 $447,900 $311,400

7.50 6.40 8.30

변동률(%)

4.34 6.54 8.57

Ottawa

타운홈 가격 (벤치마크 값)

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Dec 6, 2019

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비즈니스 시세

Dec 6, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: North Vancouver • 주소 : 920 W 16TH STREET • MLS# : C8029457 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $110,000 • This is a perfect location to own your dream Hair Salon! - Great location near Marine Drive in a high density residential & commercial mix area. Successful business with opportunity to expand, separate message room is a bonus for extra income source...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9496 CONFIDENTIAL • MLS# : C8029441 • 업종 : Hair salon • 가격 : $178,888 • Turnkey established Kitsilano salon grossing $300,000+ a year. Unbeatable West Broadway Kitsilano location with lots and lots of FREE underground parking! Extremely spacious salon - 1664 sq. ft, 13 stations, 3 sinks, and one spa treatment room with sink (currently used for facials)...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 237 UNION STREET • MLS# : C8029458 • 업종 : restauran/bar • 가격 : $49,000 • One of Union Streets coolest little spots on the east side of downtown near Chinatown is now available! This location is continuously bringing good sales. 18 seats plus liquor license, patio for 4 and an incredible lease in place of ONLY $2240 with 3.5 years remaining. No ventilation. Bring your next concept to this bustling area.

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지역: South Surrey White Rock 주소 : 130 2950 KING GEORGE BOULEVARD MLS# : C8029426 업종 : bubble tea chain 가격 : $298,000 Famous bubble tea chain located at THE SHOPS OF HIGH STREET in the South Surrey / White Rock area is now available at a very attractive price. Growing business, no direct competition, loyal following, incredible franchise support are only some of the traits for this well known brand and for this location...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1050 DAVIE STREET • MLS# C8029459 • 업종 : Dollar store • 가격 : $59,900 • Profitable Dollar store on prime high traffic Davie St. Excellent family business opportunity!!! It has a large & well established/steady & repeating clientele. Lease 5 y&5y option, 1905 sq ft, Open 10:30 an - 6:30 pm (Mon-Sat). 12"00-5pm (Sun) flexible hours...

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지역: Vancouver West 주소 : 9495 CONFIDENTIAL MLS# : C8029415 업종 : health and beauty spa(Medical Spa) 가격 : $179,000 This business is a health and beauty spa(Medical Spa) which is running as a beauty business(Salon) since 1980s. Having a very good reputation at this community. There is 150K to 200k cash flow annually. $5700/m for rent, with 5+5 years new lease option...

• 지역: Richmond • 주소 : 3090 4151 HAZELBRIDGE WAY • MLS# : C8029460 • 업종 : food court business • 가격 : $158,000 • Aberdeen food court business.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 5242 KINGSWAY • MLS# : C8029414 • 업종 : health food cafe with vented kitchen and • smoothie bar • 가격 : $100,000 Excellent opportunity to purchase a well-established, non-franchised and fully equipped turn health food cafe with vented kitchen and smoothie bar in prime Burnaby area near Metrotown...

• 지역: North Surrey • 주소 : 711 10153 KING GEORGE BOULEVARD • MLS#: C8029446 • 업종 : Poke Bar • 가격 : $350,000 • We are looking for Franchisees to come and join Steve's Poke Bar, one of B.C.'s fastest-growing quick-service restaurant groups! This is one of six turn-key locations already open with eight more opening in the next six months. Steve's has gained reputation as being one of the top in its...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9500 CONFIDENTIAL • MLS# : C8029447 • 업종 : spa • 가격 : $350,000 • Excellent opportunity to purchase a strong, thriving Relaxing and Unique Concept Spa in Vancouver West. This business has a great reputation with many regular customers. 1475 sqft, 300K to 350K cash flow annually. Basic rent $5970.80 plus $2350.17 additional rent...

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• 지역: Burnaby South • 주소 : 2111 4500 KINGSWAY • MLS# : C8029438 • 업종 : Food court businesse • 가격 : $358,000 • One of the busiest Food court businesses in Crystal Mall. Best location in high traffic area. Great opportunity to be your own boss in famous Crystal Mall food court. Everything is ready for you. Fully equipped kitchen. Do not disturb staff. Showing by appointment only.

지역: Cloverdale 주소 : 6019 196 STREET MLS#: C8029440 업종 : Japanese Restaurant 가격 : $199,000 "Japanese Restaurant" for sale in 1 step away Fraser Hwy. 25 years in business with built in clientele. Surrounded by commercial and residential development & room to grow. 1680 SF. 60 seating. For details contact. Great Potential Convert to Chinese or Indian Restaurant.

비즈니스 시세

Dec 6, 2019

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 2295 HASTINGS STREET • MLS# : C8029393 • 업종 : dry cleaning • 가격 : $148,000 • well maintained dry cleaning service on Hastings.

•지역: Maple Ridge •주소 : 22471 LOUGHEED HIGHWAY •MLS#: C8029387 •업종 : restaurant •가격 : $298,000 •Bella Vita in Downtown Maple Ridge is now available! Central location with lots of parking. Valuation done recently setting equipment and assets at $430K. On sales of just under a million the owner makes over $100K. Lease has 3 years left with a 5 year option to renew...

• 지역: Richmond • 주소 : 1030 8888 ODLIN CRESCENT • MLS# : C8029391 • 업종 : restaurant • 가격 : $350,000 • Well established Chinese restaurant in heart of Richmond. Great exposure with a corner location, 40 seats, full commercial kitchen and liquor licence, it is the perfect place for starting your business. Do not miss this chance, book your private showing today!

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2620 SASAMAT STREET • MLS# : C8029437 • 업종 : restaurant • 가격 : $189,000 • The Kitchen in UBC area, very popular & well established easy menu Korean restaurant. Hot sales volumes & owners want to retire! Full kitchens, liquor license, 34 seats, 922sqft. Low rent $3600.00 including all. Owner invested approx. $200K. All new equipment & owner operated since 2013 yr...

• 지역: Chilliwack • 주소 : 85 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8029396 • 업종 : Sushi • 가격 : $378,000 • Well established Japanese Sushi Restaurant in Famous Shopping Plaza. 90 seats + 3 7 seats of Patio with Liquor License. Fancy interior design . 2,500 sq.ft.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4325 DAWSON STREET • MLS# : C8028632 • 업종 : DESSERT CAFE • 가격 : $249,000 • Well maintained beautiful DESSERT CAFE available for SALE. Near Brentwood Big shopping mall with Big potential. Basic Rent $2,862.67 Property taxes and operating Expenses $1,054.96 Sub total $3,917.63 GST $195.88 Total 4,113.51 904sq.ft...

•지역: Vancouver East •주소 : 11 3003 KINGSWAY •MLS# : C8029397 •업종 : Bubble tea •가격 : $99,000 •Bubble tea business on Kingsway. Area = 1,513sf Rent = $1,891.25 per month Additional rent = $1,681.80 per month

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1405 MARINE DRIVE • MLS# : C8029162 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $250,000 • Well maintained and busy Japanese Restaurant near residential complex and commercial district. High and stable sales (daily average : $1900 and getting bigger). Rent $4611. Size 1660 sq ft (over 50 seats). Lease 4 years left. Commercial full kitchen and Liquor license...

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Langley 주소 : 20 20631 FRASER HIGHWAY MLS# : C8029198 업종 : Fitness Studio 이전 가격 : $78,000 조정 가격 : $40,000 Spin Club and Fitness Studio Set Up and Ready to Go in Heart of Downtown Langley! Ultra Modern space for Yoga, Stretch, 16 Spin Bikes and Boot camps! The Coolest Graffiti Art on the Walls makes you Feel like you are Transported to an Alley in NYC!!...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 101 5021 KINGSWAY • MLS# : C8029113 • 업종 : coffee shop • 이전 가격 : $48,000 • 조정 가격 : $38,000 • Easy to operate, steady increase in customer flow, suitable for both new and experienced business owner. Please note: This is 50% of the business share.

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지역: North Surrey 주소 : 14839 108 AVENUE MLS# : C8029046 업종 : Sushi restaurant 이전 가격 : $78,000 조정 가격 : $68,000 Well managed, no commercial hood but excellent sales. "Sushi restaurant" in Surrey. Size (1,000 sf) Open 5 days/wk (Tue-Sat 10:30 am - 9pm) Low monthly Rent ($3,099+GST) Lease 2.6 yrs...

• 지역: Vancouver West • 주소 9455 CONFIDENTIAL • MLS# C8028889 • 업종 : Grocery shop • 이전 가격 : $99,000 • 조정 가격 : $79,000 • This is a unique opportunity of owning a family Grocery shop on Davie St. A great thriving smoothie bar, fruit and vegetable retail and wholesale business close to Stanley Park and beach. Open 7 days. Do not disturb staff on site. All appointments through Listing Broker.

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Dec 6, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000 2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000 1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000 유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000 로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비 지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역

[아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드

[기타]코인 라운더리 $119,000

각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000

[기타] 주유소 & 편의점$3,999,000

2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

BC주 북동쪽, 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의 점, 로또 649, 코인 라운더리 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]한식당 $148,000

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000

방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 써리 – 화이트락 $1,088,000

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900

방 4, 화장실 4, 3,070 Sq,ft . 멋진 자연광, 개 방감이 좋은 9피트 천장, 넓은 침실, 고급 전 자제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606

순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[타운홈] 랭리윌로비$599,900

[기타] General Store $760,000

좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998

[식당]일식집$378,000

방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000

Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

[기타] 편의점 $388,800

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰 쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000

[기타]미용실 매매 $ 299,000

편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000

써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양

[식당]스시 레스토랑 $268,000

9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000

3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000

[식당]치맥 전문 주점 $169,000

도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고. 1,332 sf. 55 석. 주류 판매 새벽 1시까지. 월요일 휴무. 렌 트비 $3,238+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000

[기타]미용실-리치몬드 $58,000

3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277 ------------------------------------------------------------------------

총 5자리중 1자리는 월 $700 렌트, 낮은 렌트 비와 운영비로 흑자 운영중, 렌트비 $2,343 + GST. 사이즈 370 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식레스토랑 (급매) 밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M 대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[까페] Breakfast & Lunch $289,900 써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000 써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000 2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 $348,000 핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 스시 레스토랑 $269,000 바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년

$81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000 Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대

16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000

매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[사무실/샾] Coquitlam $1500

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby metro(Kingsway) Office Lease 4850 sqft, 4500 sqft, 720 sqft 문의 604)837-0592 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Dec 6, 2019

CLASSIFIED

Downtown [렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도 개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트 다운타운 랍슨,604-781-5006 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

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[렌트] 콜하버 바닷가뷰 2Bed 콘도 $3200

Rent•Homestay•Roommate $2750, 2400sqft 고급주택가 위치 깨끗한 주변과 각종학교 편의시설 인접 604.813.8311,No pet&smoking ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 예일타운 Ocean View 콘도

West Vancouver

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Vancouver West [렌트] 1베드 콘도, Marpole south 밴쿠버 750 sqft, 서브리스 6개월(2020. 1-6월) $1250월, heat, water and internet. 포함 604-809-2836 영어로 문자주세요. ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] 키칠라노 타운하우스월 $3,000

버나비 한인타운 실루엣 콘도 렌트 953 sq.ft, 2 beds, 2 baths 16층 전망 코너유닛, 대형창문 아름다운 소파, 세련된 램프, 평면 TV, 벽난로, 대리석 식당 테이블, 넓은 수납공간과 화장대 발코니에서 멋진 전망,체육관, 회의실 , 라운지 룸, 전용 야외 정원 및 어린이 놀이터, 스카이트레인 및 몰, 식료품점, 렌트비 월 $2,700 입주가능일 Jan 01, 2020

778.878.0939 (Call Nilo in English) [렌트] 버나비골프장옆 7베드 고급주택 SFU, 세컨더리 학교, 역, 로히드몰 인접, $2,100/월, 별도출입문, 대가족에 적합 angie.ejpark@gmail.com 778-998-0699 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 실루엣 렌트★1베드 1 덴 로히드 몰/스카이트레인 옆 콘도 700 sqft 가전제품, 물세, 가스비, 관리비, 파킹 1 포함 월 $1700 . 778.952.3110 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한인타운 버키틀람 1베드 워크아웃 [렌트] a studio condo, $830/m bus, malls, community center nearby 604-926-8086 Ask: Mahnaz Hatai ------------------------------------------------------------------------

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[렌트] FRASER & 63가 별도출입

[룸렌트] 메트로타운역 근처 고층 콘도

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[렌트] 한인타운 로히드역 5분거리 가구 침대 냉쟝고 완비 주 $200월$600 7 월 8 월 두달 동안 렌트 남학생 778-242-4246 인터넷 gym, 수영장 sauna, ------------------------------------------------------------------------

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North Vancouver

[렌트] 키칠라노 타운홈 남동향 코너유닛

[렌트] 론즈데일 인접, 신규 고급하우스

2 Bed, 3 Bath. 1095 sqft 전용 Patio. Granville Park 전망. 월$3000. 명문학군. 즉시 입주 가능. 604-716-3364 www.ethanmin.com ------------------------------------------------------------------------

베이스먼트 1 베드, 560 Sf, 라미네잇 마루 고급가전일체, 별도 세탁기& 건조기등 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555

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[렌트] 버나비 아파트(7/1일 입주)

[렌트] Langara 대학 근처 새주택1층 부엌, 화장실 washer & dryer 새것 월$1900 유틸리티 포함 debbiejec@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 시청역 도보 서브팬트하우스

[렌트]새주택 지하 2 bed, 1 bath

[렌트] 론즈데일 2베드룸 뷰 콘도 1,001 Sf, 남향 바다 전망, 짐, 사우나 , 루프탑 가든. 오픈 키친, 하드우드 마루. 스텐가전 일 체. 6/1 혹은 15입주. 스티브 778-341-5555 ------------------------------------------------------------------------

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1040 sqft 2Bed 2Bath + Den 인근 초중고, 식당등 편의시설 TV.Internet, 604.729.8946 ------------------------------------------------------------------------

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Burnaby

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[렌트] 1존 죠이스역 부근 방3 욕실1.5 T.V WI-FI INTERNET LAUDARY UTILITY 포함 월 1500 604-436-0216, 778-887-7613 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Killarney지역 4베드+Den

[룸렌트] 에드몬즈역 도보 10분 타운홈 거실과 1.5 베드 쉐어, 메트로타운행 버스 월$695 (전기난방포함), 세탁 주1회 가능 Jade: 778 952 2188 (English only) ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 에드먼즈 & 킹스웨이 위치 콘도 Kings Crossing Tower 17층 콘도 2베드 2 Bed 2 Full Baths , 855 sqft, 월$2,500 778-998-0699, angie.ejpark@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

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코퀴틀람 하우스 렌트 아름다운 전망 5 베드 + 덴, 3 베쓰 Dining room, 2 Garages $2,300/month No pets No Smoking 초등학교 도보거리, 정류장 도보 5분 유치원, Superstore, Ikea, 코퀴틀람 센터 드라이빙 거리 672 Clearwater Way Coquitlam

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Coquitlam [렌트] 1 Bed + Den 1 Bath 고층콘도

[교회임대] 브렌트우드몰 스카이트레인역

1인/ 2인/3인: 월$1200/$1300/$1400 700 Sqft, 전기, 수도, 난방 포함 (604) 825-7743, 별도 출입문 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby Brentwood Mall 근처 일요예배 12시 교인수 사용시간 감안 문의 778.242.4246 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 버나비 실루엣 9880 carmeron st. 700sf. 1bed+den, 동향 $1,700. 입주 언제든 가능, 전체 마루, 새 냉장 고. 778.877.4888 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 코모 레이크 부근 반지하 2베드

[렌트] 5월 한달간 집 통째로 쓰실 분 월 950불, 방2, 화장실 1, 별도출입문 와이파이, 유틸리티, 세탁기, 주방용품 제공 오픈카톡: https://open.kakao.com/o/ sSMNw9ib ------------------------------------------------------------------------

[교회임대] 버나비 브렌트우드몰 근처

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병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112

허영록치과 허진영치과, 교정클리닉 훼미리치과 BC 그룹치과 Glen Dental Centre 민치과 Dr Cyrus Aliakbari 권영구치과 김현영치과 김호일치과 하나 치과 그룹(Burnaby) 글렌덴탈센터 어스틴덴탈 김경범치과(Vancouver) 김상엽틀니클리닉 김성준치과

604-444-5155 604-288-9210 604-987-3545 604-436-9448 604-552-2241 604-492-2875 604-988-7147 604-945-0032 604-444-5155 604-876-3029 604-421-2804 604-727-0715 604-936-0733 604-321-7445 604-893-8772 604-575-1233

Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

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랭리 윌로비 욕슨 지역에 위치한 Foxridge 단독주택 20408 77a Ave Langley 총 147세대 (91 싱글 하우스, 30 로우홈, 26 듀플랙스 홈) 고급 하드우드 마루, 고급 마감자재 사용 최고의 품질 스테인레스 가전제품, 가브레이터 및 가스레인지 겸비, 오픈 건셉 레이아웃, 높은 10 Ft 천장, 케비넷 전체 소프트 클로징, 지하 임대 가능한 구조

랭리 윌로비에 위치한 'Archstone' 타운홈 #6 7665 209st 방3개 화장실 3개 총 1,548 sq.ft 2017년 완공, 오픈컨셉, 최고급 마감자제 및 가전제품 구비 학교, 대중교통, 공원, 쇼핑센터 도보 가능

노스 버나비에 위치한 "실루엣" 고층콘도 랭리 윌로비에 위치한 Arcadia 타운홈

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노스 써리에 위치한 'Ventura' 저층콘도 #320 15210 Guildford Dr $440,000 방 2개 + den, 화장실 2개 총 1,224 sq.ft. 남향, in floor radiant heating, 오픈 컨셉 레이아웃, 각종 상권, 대중교통, 영화관 도보 거리 위치

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운 홈 #15 20857 77A Ave. $558,000

방 4개, 화장실 4개 총 1,536 Sq.ft 초등학교, 레스토랑, 커피숍, 쇼핑센터 도보 10분

최고의 위치, 환상의 뷰, 총 840 sq.ft. 방 2개, 화장실 2개 오픈 컨셉 레이아웃, 최고급 스테인레스 가전제품 로히드 몰, 은행, 한인 몰, 맛집, 도서관, 레크리에이션 센터, 로히드 역 도보로 가능

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스

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방2개 화장실 2개 총 1,445 sq.ft - 최근 업데이트 발코니 2개 오픈건셉 레이아웃 - 쇼핑센터, 커뮤니티 센터, 학교 도보 5분 거리 - 최고의 학군 (제임스 케네디 초등학교, 월넛그로브 세컨더리)

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Vol. 13, No. 706

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캐나다

저소득 노인 이민자…

전국 주급 4% 올라...경제성장률 웃돌아 소매 거래 감소에도 빌딩투자 늘어 임시직장 더 늘어…“좋은 일 나쁜 일?” 캐나다 eTA 시 주의할 점

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Dec 6, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

Dec 6, 2019

07 08

캐나다 저소득 노인 이민자… / 전국 주급 4% 올라...경제성장률 웃돌아 소매 거래 감소에도 빌딩투자 늘어 / 임시직장 더 늘어…“좋은 일 나쁜 일?”

기간: 2019년 12월 31일 까지 한국소득 인정가능 비즈니스(법인) 소득 감안한 개인대출한도산출 고객맞춤형 상담과 신속한 응답

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오미라의 이민법 따라잡기 캐나다 eTA 시 주의할 점 (범죄 기록이 있는 경우) 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 올바른 발 건강관리 비법?…하이힐 발 건강 악영향? 여행칼럼 돌아 올 수 없는 다리 / 스키장의 미녀들

GUIDE

Infos & Community

[세미나]Planning for Cashflow (스몰 비즈니스 자금 계획)

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

12월 19일 10:30am-12:00am Speaker : Puneet Jain Small Business Advisor Community Business and Investment Vancity 비즈니스의 매출과비용에 대하여 이해하고 현금 흐름을 계획 수립하는 방식을 배워 보는 워크샾입 니다. 좌석이 한정되어있습니다. 서둘러 예약바랍 니다. 석세스 비즈니스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 등록 자격에 관한 자세한 사항은 전화문의 바랍니다. 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8 www.success.bc.ca S.U.C.C.E.S.S.

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

[홍보]한국문인협회 2020년 신인 작품상 공모 사단법인 한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부 2020년 신인 작품상 공모 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문 인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의 발전과 한 국문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신 인의 작품을 다음과 같이 모집합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 3편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편 -아동문학: 동시 3편 / 동화 원고지 30매 안팎 2편

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스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 교민 게시판 비즈니스 업소록

-번역문학: 시 3편 이상, 단편소설 2편(한국문학 원 본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2019년 11월 1일~ 2020년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일(songmuseok@naver.com)접수 IV. 대우 및 시상 -당선자는 본문협회원이 됩니다. -본 문인협회의 문학 수업 및 문학 활동에 참여할 자 격이 주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 당선 패를 수여합니다. -시상식은 3월 초 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면 상 미발표된 순수 신작 이어야 합니다. -표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하면 본 협회 작 품 공모의 당선이 취소됩니다. -응모작은 반환하지 않습니다. VI. 문의 전화 (604) 219-6305, (778) 984-2407

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뉴스

Dec 6, 2019

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캐나다

저소득 노인 이민자… 노령연금, GIS 수령여부, 주택 소유 큰 영향 전국 65세 이상 노인 가운데 이민자 31%나 지난 2016년 센서스에서 캐나다 내 이민자는 전 국 노인 인구(65세 이상)의 31%를 차지했다. 특히 이 가운데 20만 명은 최근 20년 동안 캐나다에 온 케이스이다. 그런데 요즘 캐나다에서도 노인들 저임 금이 사회적 이슈가 되는 만큼 저소득 노인 이민자 도 예외가 아니다. 이에 따라 통계청은 최근 저소득 노인 이민자들 연금 혜택 효과에 대한 분석을 진행했다. 염두에 둬 야 할 부분은 바로 65세 이상 노인 가운데 캐나다

생활 10년 미만 이민자들은 노령연금(OAS, Old Age Security)과 GIS(Guaranteed Income Supplement) 연금 혜택 자격이 안 되는 결점이다. 즉 인생의 황혼기에 가까워서 캐나다로 이민을 왔다면 재정적 웰빙에 대한 영향(Implications)을 받을 수 밖에 없다. 따라서 최근 연구는 노령연금과 GIS 혜 택을 통해 노인 이민자들의 형편을 분석했다. 결과적으로 최근 노인 이민자들은 더 오래 전 이민자들보다 저소득층 생활을 했다. 2016년을 기

준, 10년 미만 최신 이민 노인 이민자 24%는 이전 이민자보다 소득이 낮았다. 예를 들어 40년 이상 캐 나다에서 살아 온 노인 이민자 중에서는 그 비중이 11%에 불과하다. 여기에는 노령연금과 GIS가 크게 관련돼 있다. 다만 노령연금과 GIS 수령만으로 저소 득층 여부가 갈라지지는 않았다. 노인 저소득층에 관련된 다른 요소로는 주택 소 유 여부와 함께 사는 가족 구성원(Household Living Arrangements)도 중요한 역할을 했다. 즉 중 년 성인과 함께 거주하는 노인 이민자들은 저소득 층으로 거주할 가능성이 낮았다. 이밖에 캐나다와 사회보장협정이 체결된 국가 출신자들 사이에서 저 소득층 거주자가 적었다.

전국 주급 4% 올라...경제성장률 웃돌아 올해 캐나다 전 국 경제 성장률은 2% 수준을 보일 것 으로 기대된다. 관련 경제 기관마다 조금 씩 차이는 있지만 확 실히 2018년도 성장 률에는 못 미친다. 다만 최근 실적 을 볼 때, 캐나다 노

동자들의 주급은 경제 성장률보다는 좀더 높은 것 으로 나타나고 있다. 통계청은 9월 실적을 기준, 전 국 주당 평균 소득이 전년대비 4% 늘어난 1042달 러 정도로고 분석했다. 한 달 전보다는 0.9% 정도 올랐다. 주급 인상에 가장 큰 영향을 준 요소는 산업계 고용 현황과 직업, 직장내 경험 정도와 주당 평균 노 동 시간 등이다. 농업 분야를 제외한 주당 평균 근로 시간은 33시간으로 나타났다. 노동자들 주급은 대부분 산업 분야와 모든 주에

서 에서 상승했다. 증가율만 놓고 보면, 숙박 및 식 품 서비스 업종이 6.2%, 행정 및 지원 서비스 업종 이 6.1%, 제조업체가 6% 등으로 가장 높은 상승 률을 보인다. 다만 숙박 및 식품 서비스 업종은 주 급이 9월 기준 428.93달러로 여전히 낮은 수준이 다. 제조업체는 1154달러, 행정 및 지원분야는 831 달러 등이다. 각 주 별 평균 주급을 보면, BC주가 9월 기준 1009달러를 기록했다. 전년대비 3.4% 올랐다. 전 국에서 가장 주급이 높은 곳으로는 여전히 앨버타 로 1177달러를 기록했고 전년대비 3.4% 증가했다. 인근 서스캐처원도 주급 1044달러를, 온타리오가 1066달러를, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 1074달 러를 기록했다.

2019년

교우 여러분 년 기해년 한 해 알차게 보내셨는지요 올 한 해를 되돌아보는 송년모임을 갖고자 합니다 올 한해 교우회 발전을 위해 물심양면으로 후원해 주신 많은 교우님들께 이렇게 지면을 통해 감사의 말씀을 드립니다 연말 바쁘신 중에도 시간을 할애하시어 많이 참석하여 주시고 또한 주위에 새로 오신 교우님이나 그 동안 잘 나오시지 않던 교우님이 계시면 적극 권유하여 함께 참석하셔서 올 한 해를 뜻 깊게 마무리 하는 자리가 되기를 기대합니다

●일시: 2019년 12월 07일 (토요일) 6:00PM ●장소: 얀스가든 (Yan's Garden Chinese Restaurant) 9948 Lougheed Hwy, Burnaby, BC V3J 1N3 Tel: 604.421.8823 ●참가비: 1인당 $30, 부부 $50 ●연회비: 1인당 $50 ●연락처: 회장 손영상(778.998.7448) 총무 한민철(604.825.4592)

고려대학교 밴쿠버 교우회 회장 손 영 상

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세계경제

Dec 6, 2019

소매 거래 감소에도 빌딩투자 늘어 전국 소매 매출이 줄었다. 하지만 빌딩 투자는 늘어나 대조를 보이고 있다 통계청에 따르면 최근 소매 매출(Retail Sales)은 3개월래 처음으로 0.1% 하락세를 보였다. 9월 516 억 달러라는 실적을 기록했다. 가장 큰 요인은 자동 차와 부품 딜러, 주유소의 매출이 줄었기 때문으로 분석됐다. 이 부분을 제외한다면 소매 매출은 오히 려 0.7% 정도 늘어나게 된다. 또 가격 변화 효과를 제외한다면 소매 매출 규모도 0.1% 줄어들게 된다. 이번 3/4분기를 설명하면, 소매 매출은 0.5% 늘어 나게 된다. 2분기에는 1.1% 증가했었다. 거래 규모 측면에서 볼 때, 소매 매출은 3/4분기에 0.5% 올 랐다. 각 지역 소매 매출을 보면, 전국 7개 지역에서

임시직장 더 늘어…“좋은 일 나쁜 일?” 사회가 발전하면 다양한 직업이 생기기 마련이 다. 그런데 최근 5년간 뒤돌아 보면 캐나다의 일자 리 형태는 점점 빠르게 다양해지고 있다. 앵거스 라이드 최근 조사에 따르면 캐나다인 3 명 가운데 1명은 최근 5년간 비공식적 형태의 일을 해오고 있었던 것으로 나타났다. 정부와 정책 입안 자들이 공식적 형태의 고용 상승율을 확인하려는 동안 새로운 데이터를 통해 보면 수 백만 명의 캐나 다인은 비공식 일을 통해 자신들의 생활비를 벌고 있었다. 한마디로 캐나다인 노동자 17%는 임시직 종(Gig Economy)에 종사하고 있었다. 동시에 또 다 른 17% 주민들은 지금은 그만뒀지만 최근 5년 동 안 이 같은 일을 했다고 응답했다.

프리랜스 스타일의 가장 보편적인 일은 그래픽 디자인이나 컴퓨터 프로그래밍 같은 오피스 기반 직종이 있다. 또 어린 자녀 돌보기(Babysitting)이나 차일드케어(Childcare), 임시 임대 수공작업(Forhire handy work) 등이 있다. 궁극적으로 주민들의 의견은 캐나다가 노동자 들에게 좋은지 안 좋은 지에 대한 의견이 엇갈렸 다. 혜택과 위험도를 고려할 때 캐나다는 임시 경 제가 노동자들에게는 오히려 나쁜 현상이라고 내 다봤다. 그렇긴 하지만 다른 곳에서 안정적 일을 찾 을 수 없어서 자신의 금전적 웰빙을 위해 임시직에 의존하고 있다면, 오히려 긍정적 측면이 더 많다고 할 수 있다.

실제 임시직 종사자들은 좀더 금전적 불확실성 에 직면하고 있었다. 연간 가구당 소득도 5만 달러 를 밑돈다. 특히 다른 직종 종 사자들보다도 일자리에 대한 불안감이 컸다. 반면 임시직 종사자들이 다수가 저소득 층 가정 출신이지만 31%는 가구당 소득이 15만 달러를 웃돌기도 했다. 한편 임시직 종사자를 연 령대 별로 분석하면, 남자 중 에서는 18~34세가 42% 로 가장 많았고 다음으로

하락세다. 앨버타는 -1.6%를 뉴 브런즈윅은 -3.7% 를 보였다. 퀘벡은 반면 자동차와 부품 판매에 힘입 어 0.7% 늘었다. 광역 몬트리올 지역에서도 거래는 0.6% 늘었다. 온타리오의 소매 거래를 보면, 0.3% 증가하면서 꾸준한 상승곡선을 이어가고 있다. 지 난 8개월 동안 7개월이 오른 것. 광역 토론토 지역 의 경우에도 1.5% 상승중이다. 물론, 전자상거래의 상승세는 꾸준하다. 9월 전 자상거래 소매 거래 금액은 19억 달러를 기록했다. 전체 소매 거래의 3.6%를 차지한다. 전년대비 비 교를 보면, 소매 전자상거래는 무려 34.6%가 증가 했다. 한편 캐나다의 빌딩 투자는 1% 늘었다. 지난 8 월에는 1.3% 정도로 9월보다 더 늘어났었다.

는 35~54세가 39% 등이다. 여성의 경우에도 18~34세가 45%로 가장 비중이 높았고 35~54세 가 32%를 기록했다. 그렇지만 남녀 모두 55세 이 상에서도 임시직 노동 비중은 각각 29%와 24%나 됐다. <사진= angusreid.org 제공>

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칼럼

Dec 6, 2019

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오미라의 이민법 따라잡기

캐나다 eTA 시 주의할 점 (범죄 기록이 있는 경우) 캐나다 영주권자를 제외한 외국인 신분으로서 캐나다에 입국하려면 비자가 있거나, 사전에 전자 허가를 받아야 합니다. 우리 대한민국과 같이 비자 면제국 국민의 경우에 항공기를 통해 캐나다에 입 국하는 경우에는 전자 여행 허가인 eTA (electronic Travel Authorization)을 사전에 신청하여 승인 받 아야 합니다. eTA를 신청할 때는 유효한 여권의 정 보와 함깨 신청자의 기본적인 개인 정보 외에도 신 청자의 범죄 사실, 각국에서의 이민국 거절 기록, 또는 신체건강상의 문제 등 세부 배경을 조사하는 질문에 답을 해야 합니다. 이 과정을 통해 캐나다 안 보에 위협이 될 수 있는 사람들을 식별하도록 eTA 는 설계되어 있기 때문입니다. 특히, 입국 불허 여부를 심사하는 과거의 범죄 사실 및 보안, 그리고 신체 건강상의 질문들에 대해

서 거짓 진술을 하지 않도록 조심해야 합니다. 한국 에서 발생한 범죄의 경우 “형의 실효 등에 관한 법 률”에 의거하여 벌금형의 경우 벌금을 완납한 후 2 년이 경과하면 해당 범죄가 실효됩니다. 한국 국민 의 경우 외국 입국 및 체류 허가를 위한 범죄경력 회 보서에는 이처럼 일정 기간이 흘러 실효된 범죄/위 반 사실에 대해서는 기록되지 않고, 캐나다 이민국 에서 요구하고 있는 실효된 형을 포함하는 범죄경 력수사 회보서의 경우에는 얼마의 시간이 지났든지 간에 모든 수사 및 범죄 사실이 상세히 기록되어 발 급됩니다. 동일한 “형의 실효 등에 관한 법률”에 의 거하여 본 회보서를 본인 확인이 아닌 다른 용도로 사용되었을 때에는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금으로 처벌되는 범죄행위로 규정하고 있 습니다. 이처럼 캐나다 이민국의 요구사항이 한국 의 법률과 배치되어 과거의 범죄 기록이 있는 신청 자들의 혼란이 가중되고 있습니다. 하지만, 여기서 우리가 명심해야 할 것은 캐나다 이민 규정상 거짓 진술(Misrepresentation)은 예상 보다 더 큰 대가를 치루게 되기 때문입니다. 거짓 진 술 여부가 밝혀진다면 그 신청서가 거절되는 것은 물론 향후 5년간 캐나다에 입국이 금지되며, 5년이 지난 후에도 과거의 거짓 진술 기록은 이민국에 영 구히 남게 됩니다. 이는 엄연한 범죄 행위이므로 캐 나다 내에서 추방 명령을 받게 될 수도 있습니다. 즉, 범죄경력 회보서와 같은 증빙 서류와 관계 없이 “

과거에 범죄 및 위반 사실이 있었는지”에 관한 eTA 신청서상의 질문에 있어서는 신청자 본인이 명확히 기억하고 있을 것이기 때문입니다. 이처럼 eTA를 위 한 신청 양식을 작성할 때 거짓 진술을 범하지 안힉 위해서는 신청자는 아래와 같은 배경 조사 질문에 정직하게 답변하는 것이 좋습니다. 물론 과거 입국 불허나 범죄 사실, 또는 신체 건 강상의 문제가 있다고 eTA 신청서에 기입한다고해 서 캐나다 입국을 위한 eTA가 무조건적으로 거절되 는 것은 아니며, 이민국의 추가 서류 요청을 받아 세 부 설명을 할 수 있는 기회를 받게 되고 캐나다 이민 국에 의해 개별적으로 입국 가능 여부가 심사됩니 다. 캐나다 이외의 국가에서 범죄 행위에 연루되었 거나 유죄 판결을 받은 경우라고 할지라도, 해당 범 죄 사실을 캐나다의 형법으로 재해석하여 그 경중 을 판단합니다. 만약 캐나다 형법에 비추어 봤을 때 국외에서의 위반 사실이 약식기소에 그치는 경범죄 라면 이를 잘 설명하고 증빙하여 캐나다에 문제 없 이 입국할 수 있습니다. 하지만 해당 범죄 행위가 캐 나다 내에서 정식기소가 가능한 보다 심각한 범죄 로써 판단된다면 캐나다로의 eTA가 거절되고 입국 이 불허될 수 있습니다. 하지만, 18세 미만의 청소년 범죄로서 판결을 받은 경우에는, 캐나다에 입국 불허 사항에 적용되 지 않습니다. 그 밖에 캐나다 이민국에 별도의 사면

신청을 하였고 신청서가 승인되어 과거 범죄 사실이 사면되었거나, 또는 충분한 기간 (한 가지 정식기소 범죄의 경우 10년, 복수의 약식기소 범죄의 경우 5 년 이상) 이 지났으며, 그 사이 아무런 추가 범죄 기 록이 없는 경우에 자동 사면이 되었다고도 볼 수 있 습니다. 이런 경우에는 과거의 범죄 기록에도 불구 하고 eTA가 승인되고 캐나다에 방문할 수 있습니 다. 또는 이러한 eTA 거절 사유에도 불구하고, 이 를 극복할만한 더 중대한 캐나다 입국의 필요성이 있는 경우에는 별도의 TRP (Temporary Resident Permit)을 신청하여 담당관의 승인이 나면 임시로 캐나다 입국이 가능할 수도 있습니다. 우리가 명심할 것은 eTA를 신청하여 캐나다를 방문 할 때는 항상 정직해야 한다는 사실입니다. 심 각하지 않을 것이라고 여겨서 신중하지 않게 과거 의 범죄 행위를 밝히지 않고 거짓진술을 함으로써 캐나다에 불법적인 입국을 시도하는 것은 혹시라도 있을 수 있는 거짓 진술에 대한 처벌 및 캐나다 강제 추방 등의 더 심각한 결과를 초래할 수도 있습니다. 그러므로, 우려되는 과거 범죄 및 위반 사실이 있다 면 시간적 여유를 두고 전문가와 상의하여 적법하 게 사전에 대처하는 것이 좋습니다. (**본 글은 2019년 12월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다.)

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환율·비즈니스

Dec 6, 2019

환율동향 | ■■■t

■Standard Deviation 표준편차. 통계집단의 단위의 계량적 특정값에 대한 산포도를 나타내는 도수 특성값을 말함. 표준편차 가 0일 때는 관측값의 모두가 동일한 크기이고 표준 편차가 클수록 관측값 중에는 평균에서 떨어진 값 이 많이 존재함.

■Standard Industrial Classification 표준산업분류. 사업체가 주로 수행하는 산업활동 은 그 유사성에 따라 체계적으로 유형화(분류)한 것. 산업활동에 관련된 각종통계를 작성하는데 통 일적으로 적용됨. 한국은 1963년도부터 유엔통계 청이 작성한 국제표준산업분류 방식에 따라 한국 의 산업특성에 맞는 한국표준산업분류를 제정, 사 용해오고 있음.

■Standard Living 생활수준. 평균적인생활상태의 정도 . 생활의 정도 를 생활비(소비지출액)의 실질가치의 대소로 측정 한것이 소비수준이며 흔히 생활수준을 소비수준에 서 보려는 경향도 있음. 그러나 생활수준은 이보다 넓은 개념이며 소비 또는 소득, 보유자산 이외에 사 회적, 자연적 환경, 노동시간과 노동강도, 공해, 사고 등의 손실적인 면등 여러요인에 관한 지표를 종합적 으로 살필 필요가 있음.

업으로 대규모자금을 조달하기 이전단계라는 점에 서 벤쳐와 차이가 있음. 1990년대 후반 닷컴버블로 창업붐이 있었을 때 생겨난 말로 보통 고위험, 고성 장, 고수익 가능성을 지닌 기술, 인터넷기반의 회사 를 지칭함.

■Statute of Limitations 불법행위에 대해 소송을 제기할 수 있는 권리를 표 기할 수 있는 년한을말함.

■Stock dividend 주식배당. 주주에게 이익금의 일부, 또는 전부를 현 금이 아닌 미발행의 주식으로 배당하는 것으로 이 것은 주식회사의 수권자본이 됨.

■Stock holder

■Standstill Agreement 매수기업이나 투자자로 부터 고가로 주식을 매입 하고 나면 양자간에는 일정기간 동안 다시 적대적 M&A를 시도하지 않겠다는 약정을 맺을 수 있는데 이를 불가침협정이라고 함.

■Start-Up

주주. 주식회사의 사원인 지위로서의 주식을 소유 하는자. 주주는 주식의 취득만으로써 그 자격이 얻 어지며 그 밖의 원인으로 주주가 될 수 있는 약정은 무효임. 주주는 기업의 소유자로서 회사의 최고의 사결정기관인 주주총회를 구성하는 구성원.

설립한 지 오래되지 않은 신생 벤쳐기업을 뜻하며 미국실리콘 벨리에서 생겨난 용어. 혁신적 기술과 아이디어를 보유한 설립된지 얼마되지 않은 창업기

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

903.64

+2.26

미화 (USD)

달러

1,191.00

+1.32

중국위안 (CNY)

위안

169.14

+1.18

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

3일

2,084.07 -7.85

629.58 -4.92

16,892.20 -89.30

27,502.81 -280.23

8,520.64 -47.35

4일

2,068.89 -15.18

625.27 -4.31

16,897.30 5.10

27,649.78 146.97

8,566.67 46.03

5일

2,060.74 -8.15

617.60 -7.67

16,854.92 -42.38

27,677.79 28.01

8,570.70 4.03

■Statement of Financial Condition 재무실태표. 매년 일정시기에 기업의 재정상태(자 산, 부채, 및 순자산)를 등식에 의하여 표시한 일람 표를 말함. 이것은 기업의 재정실태를 표시한다는 뜻에서 재무실태표라고도 함.

통화

증시 동향 . 변동률

■Statement of Cash Flow 현금흐름표. 일정기간 기업의 현금변동 사항에 대해 작성된 표로서 현금흐름을 파악할 수 있는 있음. 크 게 수입과 지출을 그리고 이를 영업활동, 재무활동, 및 투자활동등으로 구분하여 작성함.

2019년 12월 5일 기준

Survey of Mortgage Rates | 2019년 12월 5일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

3.04%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.29%

3.40%

3.24%

3.69%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

3.09%

3.07%

5.80%

6.10%

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칼럼

Dec 6, 2019

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E13

‘유스’ (3) <Youth>

삶의 권태 속 생기를 찾아가는 과정이 바로 '청춘' … 조수미의 엔딩곡 화제 프레드와 믹이 산책을 한다. 전립선에 문제가 있 다던 프레드가 먼저 "오늘 아침엔 소변을 시원하게 봤다"며 "행복했다"고 운을 뗀다. 이에 맞장구를 치 는 믹에게 프레드는 "자넨 내가 말하는 것을 곧이 곧대로 믿는 게 탈이야"하고 핀잔을 주자, 믹은 "난 이야기를 창조해. 뭘 만들어내려면 모든 걸 믿어야 만 돼."하고 말한다. 이때 한 젊은이가 자전거 앞 바퀴를 든 채로 뒷 바퀴로만 언덕을 내려간다. 이와 같이 이 영화에는 곳곳에 '청춘의 생기'를 교묘하게 심어놓는다. [註: ' 산딸기(1957)' '송 포 유(Song for Marion•2012)' 에서도 같은 방법으로 늙음과 젊음을 대비시키는 데, 보는 관점에 따라서는 오히려 서글픈 장면으로 비치기도 한다.] 믹은 지난 번에 프레드가 가족이 생각 안 난다고 했던 말을 끄집어내며, 자기도 곰곰 이 생각해 보니 자기 어린 시절도 전혀 생각나지 않 는다고 말한다. 이때 대낮 숲 속에서 늙은 남녀의 야단스런 섹스 행위를 보게 된다. 여기서 또 엉뚱한 이미지 희롱을 통해 자칫 무거울 수도 있는 줄거리 에 가뿐한 채색을 하며 감독이 바라는 의도를 상큼 하게 전달한다. 밤의 야외 공연장. 레퍼토리는 이탈리아 배우이 며 가수인 마리아 레티치아 고르가(51)가 부르는 ' 나의 길(My Way)'이라는 뜻의 '아 마 마니에르(A ma maniere)'. 프레드, 믹, 레나 그리고 지미 트리가 함께 합석해 관람하고 있다. 프레드가 지미에게 배 역 일은 잘 돼가고 있느냐고 묻자 세부적인 걸 다듬 고 있다고 대답하는 지미. 이때 레나가 불쑥 "문제 는 우리가 애기가 없었기 때문일 거에요."라고 말하 자, "네가 맞다"며 "내가 아는 건 음악뿐이야. 왜 그 런지 알아? 말이 필요 없기 때문이야. 경험만 있으면

되지. 네 엄마는 널 이해했겠지. 난 못해."라고 지난 번의 설욕을 꼬집는 프레드. 믹이 호텔로 돌아오니 풋풋한 매춘부가 로비에 혼자 앉아있다. 두어 번 망 설이다 그냥 발걸음을 옮기는 믹의 뒷모습에서 늙 음과 젊음의 묘한 대조를 읽을 수 있다. 줄리안이 차 를 운전하고, 달리는 차의 선루프에서 팔로마 페이 쓰가 온갖 섹시한 자태로 'Can't Rely on You'를 부 르며 줄리안을 현혹시킨다. 마지막에 예수상 앞에 선 그녀가 화염에 휩싸이며 불타는 모습에 비명을 지르며 일어나는 레나. 악몽을 꾼 것이지만 팔로마 의 모든 것을 본 관객들의 눈은 즐겁다. 덩달아 잠을 깬 프레드에게 레나는 개인적으로 말할 게 있다며 "줄리안은 나쁜 놈이에요. 난 잠자 리에서 잘 했어요."하고 말하자 "알아."하고 대꾸하 는 프레드. "그걸 어떻게 알아요?" "넌 내 딸이잖아. 자랑은 아니지만 난 잠자리에서 끝내줬거든. 사실 이야!" 부녀는 한바탕 폭소를 터뜨린다. 아무리 부 녀지간 이라지만 한 침대를 쓰는 것도 그렇지만 참 솔직하고도 허물없는 대화이다. 자신이 작곡한 '심 플 송'을 연주하는 바이올린 소리를 몇 번이나 들었 던 프레드가 소리가 나는 방으로 발걸음을 옮긴다. 바이올린 레슨 선생이 이 곡을 연습하라고 했다는 앳된 소년은 악보에 있는 작곡가가 바로 여기에 와 있다는 사실이 믿기지 않는 듯하다. 그리고 '심플 송 3번'은 단순히 쉽다는 점 뿐만 아니라 정말 아름다 운 곡이라고 말하는 소년. 프레드는 그의 연주하는 모습을 보고 활을 잡는 법을 수정해 준다. 한편 여왕의 특사가 다시 호텔에 찾아온다. 그 는 여왕을 설득시키지 못했다며 필립 왕자는 오로 지 '심플 송'과 노지휘자만 고집한다고 전한다. 프 레드가 '심플 송'을 지휘하지 않는 개인적인 이유를

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설명한다. - '개인적'이란 말은 '대답할 의무가 없다' 는 뜻이지만. 그 노래는 아내를 위해 작곡했고, 특 히 소프라노 파트는 오로지 자기 부인만이 불러야 하는데 그녀는 더 이상 노래를 할 수 없기 때문이라 고…. 이를 멀찌감치 떨어져 듣고 있던 레나가 흐느 낀다. 이제서야 아버지의 깊은 뜻과 어머니에 대한 사랑을 이해한 레나의 눈물은 미소로 바뀐다. 또 아침이다. 호텔근무자들의 이색적인 출근 장면과 함께 마크 코즐렉의 또 다른 경쾌한 노래인 'Third and Seneca'가 흘러나오는 가운데 프레드가 마사지를 받고 있다. 앳된 마사지 걸(루나 지믹 미조빅)은 손 끝으로 만져보면 모든 걸 안다고 한다. 스트레스가 있는지, 감정이 풍부한지 등. 믹이 젊은 각본가들 과 함께 산을 오른다. 전망대의 망원경을 보며 믹 이 의미심장한 강론을 한다. 젊을 때는, 망원경으로 보면 먼 산이 아주 가까이 보이듯 '미래'의 것이 가 까이 보이지만, 늙어서는, 망원경을 거꾸로 해서 보 듯이 가까운 것도 멀리 보이고 그게 '과거'이라고…. 늙는다는 것은 미래보다 과거에 더 집착해서 사 는 것이므로, 의지와 열정을 갖고 현재를 사는 것이 곧 청춘을 의미하는 것이라는 메시지를 던지는 것 같다. 마치 '송 포 유'의 매리언 같이. 믹은 마지막 결 론을 제외하고 그의 대본 작업을 끝내고 그의 정서 적, 지적, 도덕적인 유작이라며 세 번째 초안 완성에 만족하여 각본가들에게 축배를 제안한다. 호텔 풀장. 아까의 바이올린 소년이 프레드에 게 와서 활을 잡는 팔꿈치 위치를 고쳐 준 다음부터 연주가 훨씬 잘 되고 소리도 자연스러워졌다고 말 한다. 프레드는 그 이유를 소년이 왼손잡이이기 때 문이라며 "모든 왼손잡이는 비정상이지. 그래서 비 정상적 위치가 도움이 되었다."고 설명한다. 이때 마라도나가 프레드에게 다가와서 자기도

왼손잡이라며 의문을 제기하는데, 옆에 있던 지미 트리가 "당신이 왼손잡이라는 건 세상이 다 안다." 고 하자 '고맙다'며 씩 웃으면서 돌아서는 마라도나. 고개가 갸우뚱해지는 장면이다. 레나가 풀장 옆 막 사에서 쉬고 있는데, 루카 머로더(로버트 시테일러) 가 접근하여 자신은 산악인으로 이 호텔에서 강의 하고 있다고 소개한다. 믹은 수년간 좋은 영화를 만들지 못하고 있었 다. 이제 주역 배우는 믹의 전작 11편에 출연했던 ' 천재 배우 브렌다 모렐'로 결정한다. 지미가 믹에게 그녀를 천재라 부르는 이유를 묻자 믹은 이렇게 대 답한다. "만약 도둑질 하는 법을 알면 훈련이 필요 없지. 훔치는 교육을 받은 셈이니까. 브렌다가 바로 그래. 그녀는 디바가 됐을 때도 자신의 출신을 결코 잊지 않았어. 거리가 그녀의 진정한 집이었지. 바로 거기서 방황하고 훔치고 모든 걸 경험했지. 그걸 통 해 잊지 못할 인물을 창조했던 거야. 오스카상을 두 번이나 받았지." 이때 마라도나가 테니스 코트에서 발로 테니스 공을 차고 있다. 실제 마약 복용과 과체중으로 은 퇴한 마라도나였지만 그 절묘한 공차기를 통해 영 화 속 그의 화려했던 영광을 재현한 듯하다. 이 마 이너한 장면을 통해 과거와 미래, 젊음과 늙음 등의 주제를 곱씹게 한다. 식당에서 프레드, 레나, 믹 세 사람이 식사를 하고 있다. 레나가 "아빠의 자서전을 쓰고 싶다던 프랑스인이 또 전화하여 아빠의 일생, 일 등 모든 것을 알고 싶다는데 어떻게 할까요?"하 고 묻는다. 프레드는 '날 잊으라고 대답해줘라’며 ' 난 은퇴했고 일이나 인생이 끝났다고 전하라’고 한 다. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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올바른 발 건강관리 비법?…하이힐 발 건강 악영향? 발을 건강하게 유지하기 위해서는 일상생활의 습관부터 올바른 태도를 유지하는 것이 중요합니 다. 발은 건강의 척도로 몸에서 차지하는 비율은 적 지만 발 건강이 나빠지면 몸의 균형이 무너져 건강 을 읽게 돼 올바른 발 건강관리의 중요성이 날로 커 지고 있습니다. 올바른 발 건강관리는 너무 작거나 높은 신발을 신지 않고 발을 편하게 쉴 수 있는 신발을 착용하는 것입니다. 여성들이 즐겨신는 킬힐은 각선미를 강조 하고 섹시함을 돋보이게 해주지만 발 건강에는 치 명적이라 올바른 발 건강관리를 지키려면 멀리 하

는 것이 좋습니다. 올바른 발 건강관리를 위해서는 너무 작은 신발 대신 사이즈에 맞는 신발을 신는 것이 중요합니다. 너무 딱 맞는 신발을 신게되면 발 모양이 변형되고 올바른 발 건강관리와 멀어질 수 있습니다. 올바른 발 건강관리를 위해서 운동을 꾸준히 하고 운동 후 에는 마사지로 발의 피로를 풀어주는 것이 좋습니 다. 건강한 발을 유지하기 위해서는 일상생활에서 잘못된 생활습관을 바로잡고 고치고자 하는 노력 이 필요하고 발 건강을 해지는 행위를 하지 않는 것 이 중요합니다. 걸을 때 받은 발스트 레스 관리법 따로 있다? 발은 걸을 때 신체의 다른 어느 부위보다도 많 은 스트레스를 받습니다. 단순히 물리적 체중부하 만으로도 발에는 많은 병 이 생길 수 있습니다. 특 히 당뇨병, 혈관질환, 류 마티스관절염 등 다른 질 환에 의해 발에 통증이나 변형이 생기기도 합니다. 잘 맞지않는 신발로 인해

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병이 생기는 경우도 많습니다. 뒤꿈치 통증, 종족골 두 부위 통증, 저린감, 관절 통증, 부종과 변형 등 이 흔하게 나타납니다, 이는 발을 구성하고 있는 조 직의 노화, 부적절한 신발 착용이 주원인이며 당뇨 병, 혈관질환, 류마티스관절염 질환들을 가지고 있 는 경우 더욱 심한 통증과 변형 및 궤양이 생길 수 있습니다. 발에 맞는 신발 고르는 팁? 올바른 발 건강을 위해선 적절한 신발을 고르는 게 중요합니다. 너무 꼭 맞거나, 특히 앞부분이 뾰족 하고 끼는 신발은 피해야 합니다. 신발의 윗부분은 재질이 부드럽고 바닥은 패딩이 잘되어 있으며 굽 은 2.5~3cm 정도 높이로 충격 완화가 잘되는 재질 이 좋습니다. 오랜시간 보행을 하거나 조깅, 달리기 등의 운동을 하고자 할 때는 반드시 크기가 넉넉하 고 발바닥의 종아리를 지지해주며 충격 완화가 잘 되는 운동화를 착용해야 합니다. 하이힐 무지외반증 극복위한 올바른 발 건강관 리팁 올바른 발 건강관리의 가장 중요한 것은 뭐니뭐 니 해도 편안한 신발입니다. 발의 형태를 잘 보완할 수 있는 깔창이 들어간 신발을 신어야 합니다. 또 외 출하고 돌아온 뒤 발 마사지를 하는 것도 발 건강을 지키는 비결입니다. 손은 꼼꼼히 씻는데 반해 발은

대충 씻는 경우가 많습니다. 대야에 온수를 받아 놓 고 족욕하면 혈액 순환에 좋습니다. 무지외반증 원 인은 하이힐 등 앞부분이 좁은 신발을 자주 신었을 때 발생할 수 있는 것으로 평소에 꾸준히 발마사지 를 하면 무지외반증 예방에 도움을 줍니다. 족저근막 예방위한 올바른 발 건강관리 팁 최근 족저근막염을 호소하는 사람들이 늘고 있 습니다. 딱딱한 신발을 오랜 시간 신었을 때, 급격한 체중 증가, 무리한 운동 등이 간접적 원인이 될 수 있습니다. 족저근막염은 자연 치유 될수도 있으나 시간이 오래 걸립니다. 또 방치할 경우 삶의 질이 떨 어지게 됩니다. 족저근막염은 증상이 나타났을 때 전문의에게 도움을 청하는 것이 좋습니다. 족저근 막염 자가치료법은 전문의와 상의 후 행하는 것이 좋습니다. 평소 발 마사지를 꾸준히 하는 것이 좋 습니다. 올바른 발 건강관리, 발운동 방법 있다? 발운동의 가장 중요한 목적은 아킬레스 힘줄과 발목 및 발가락 관절들의 스트레칭과 발가락의 근 력 강화입니다. 장딴지근 강화방법은 벽에 기대 서 서 무릎을 편 채 장딴지가 당길 때까지 팔을 굽혔다 폈다 반복합니다. 또한 한발로 서서 균형잡기는 아 픈 발을 바닥에 대고 서서 10초간 균형을 유지하면

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Dec 6, 2019

치 각질 제거하는 방법이 더 어려워지니 주기적으 로 관리하는 것이 좋습니다. 발 뒤꿈치 각질 제거하 는 방법을 따르지 않으면 발 뒤꿈치에 각질이 일어 나 보기 싫고 지저분한 인상을 줄 수 있습니다. 발 뒤꿈치 각질 제거하는 방법은 토마토에 씨를 도려 내고 그 안에 소금을 뿌린 뒤 발 뒤꿈치에 끼우고 있다가 10분 정도가 지난 후 깨끗한 물로 씻어내면 됩니다. 이 같은 간단한 발 뒤꿈치 각질 제거하는 방 법으로 깨끗하고 매끈한 발로 거듭날 수 있습니다.

해야 합니다. 내향성발톱을 일으키는 원인에는 잘못된 신발을 신고 다니는 습관도 있지만 발톱 무좀에 의한 변 형도 내향성발톱을 일으키 는 원인 중 하나이므로 발 에 무좀이 있는 경우라면 전문의 진료 후 치료를 받 는 것이 좋습니다.

앞부분 뾰족하고 끼는 신발 피해야 건강한 발을 유지하기 위해서는 발 건강을 저해 하는 신발을 신지 않아야 합니다. 신발이 자신의 발 에 맞지 않거나 너무 꽉 조이는 신발을 신는 경우 움 직일 때마다 마찰이 생기면서 발에 굳은 살이 생기 거나 발의 모양이 변하는 등 발 건강에 안 좋은 영 향을 끼치게 되므로 자신의 발에 딱 맞는 신발을 신 는 것은 매우 중요한 일입니다.

올바른 발 건강관리, 굳 은살 비슷한 티눈 치료 어떻게? 손과 발 등의 피부가 지속적으로 자극을 받으면 작은 범위의 각질이 증식되어 원뿔 모양으로 피부 에 박히게 되는데 이를 티눈이라고 합니다. 티눈은 위에서 누르면 아픈 특징이 있고, 티눈을 깎았을 때 중심핵이 보이는 것이 특징입니다. 티눈의 발병 원 인은 굳은살 등 피부에 가해지는 모든 마찰과 압력 입니다. 티눈은 굳은살과 혼동하기 쉬운데, 굳은살 은 손바닥이나 발바닥, 혹은 뼈가 튀어나온 부위처 럼 압력을 받는 부위에 잘 생기며 티눈에 비해 비교 적 크기가 큽니다. 또 굳은살은 티눈과 달리 통증이 나 중심 핵이 없습니다.

앞 굽이 너무 딱딱하거나 뾰족할 경우 발가락에 굳은살이 생기고 발톱이 살 속으로 파고들어 염증 을 일으키는 내향성 발톱을 유발할 수도 있습니다. 신발을 자주 갈아 신지 않고 똑 같은 신발을 매일 신는 경우 발에서 난 땀이나 물에 젖어서 생긴 습 기로 인해 신발이 곰팡이균이 활동하기 좋은 환경 을 만들게 되므로 신발을 자주 갈아 신고 젖은 신 발의 경우는 그늘에서 잘 말린 후에 다시 신고 다 녀야 합니다. 발관리 문제 생겼다면? 발 관리를 못해 발에 문제가 생겼다면 바로 치료 를 받아야 합니다. 잘못된 신발을 신고 다녀 발가락 에 굳은살이 생긴 경우에는 색소 다이 레이저 치료 로 좋은 치료 결과를 얻을 수 있고 발 뒤꿈치에 굳 은살이 생긴 경우라면 ‘푸스플레게’ 치료를 통해 굳 은살을 제거할 수 있습니다. 내향성발톱이 생긴 경 우에는 발톱의 모양을 바로 잡아주는 교정치료를 해 주는 것이 좋습니다. 무좀이 있다면 무좀 치료도

티눈이나 굳은살을 예방 및 치료하는 방법은 비 슷합니다. 우선 피부에 마찰이나 압력이 가해지지 않도록 주의해야 하고, 발에 맞는 편안한 신발을 신 거나 패드 등을 통해 압력이 가해지는 것을 줄여야 합니다. 증상이 다소 심해졌다면 부분적으로 피부 각질을 용해시켜 주는 살리실산이나 젖산 도포제, 티눈고 등을 사용하는 것이 좋습니다. 이들 약품을 사용하고 나서 각질이 연해지면 깨끗한 면도날 등 으로 조심스럽게 깎아낸 후 소독하면 됩니다. 하지 만 이렇게 해도 완전히 티눈이 제거되지 않는 경우 가 많은데, 이런 경우에는 수술적인 치료를 해야 합 니다. 티눈 제거 수술은 우선 티눈이 있는 곳에 주 사를 이용하여 국소 마취를 한 후 병변을 없애는 시 술을 시행합니다.

올바른 발 건강관리, 발끝 색깔만 봐도 알 수 있 다? 발 건강을 확인하는 여러 가지 방법이 있습니다. 먼저 발등 맥박과 발끝 색을 확인하는 것입니다. 맥 박의 경우 손목의 맥박을 확인하는 것과 동일하게 하면 되는 것이고, 발끝 색은 ‘분홍빛’을 보이는 것 이 건강한 상태를 의미합니다. 특히 발끝을 누른 후 분홍빛깔로 돌아오는 여부를 통해 건강을 확인하 는 것이 가능합니다. 또한 연필로 발바닥을 자극해 발의 감각이 건강한 지 확인하는 방법도 있습니다. 연필을 이용한 자극은 발바닥 뿐만 아니라 발 측면 에도 시행해 확인 가능하며, 강도를 다르게 자극을 하는 것을 통해 얼마나 민감하게 느끼고 있는지 확 인 가능합니다. 발의 유연성 및 근력 체크하는 방법은 발가락으 로 수건을 옮기는 것입니다. 발가락을 이용해 수건 옮기기를 10회 이상 가능하다면 발의 근력이 정상 이라는 것이고, 10회 이상 해내지 못한다면, 발은 움직일수록 근력이 증가하기 때문에 수건 옮기기 운동을 반복하는 것을 통해 근력을 증가하면 됩니 다. 발의 균형감각을 확인하는 것으로도 건강 상태 를 확인할 수 있습니다, 눈을 감고 한 발로 서서 10 초 가량을 버티면 됩니다. 이 자세로 10초를 버티 지 못하고 자꾸 흔들린다면 발목 주변의 근육과 인 대 등의 건강이 안 좋은 상태임을 알 수 있습니다.

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Dec 6, 2019

여행칼럼

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

돌아 올 수 없는 다리 알래스카에 전체적으로 봄은 왔지만, 아직도 겨 울을 간직한 곳이 있어 들러 보았습니다. 두꺼운 얼 음 사이로 눈 녹은 물들이 흘러가는 풍경은 마치 겨 울을 보내기 싫어 겨울 풍경을 그대로 품에 안고 보 호하는 듯한 분위기였습니다.

는 폭포들을 만나기에는 아주 최적의 시기이기도 합니다. 발데즈 가는 길목의 폭포는 그 웅장함에 다 시 한번 놀라게 됩니다. 오늘 드론 영상과 사진 그 리고, 캐논 카메라로 찍은 사진들로 구성을 해 보 았습니다.

성미 급한 사람들은 지금 알래스카 여행을 오는 이들이 있기도 합니다. 지금 알래스카여행을 오는 이들은 장기간 머물면서 알래스카 봄부터 시작해 서 백야가 시작되는 과정을 만나 볼 수 있으며, 다 음 달부터 천지 사방에서 자라나는 다양한 식물들 과 심도 있는 대화를 나눌 수 있습니다. 아직 기차 나 빙하 크루즈가 운항을 하지는 않으나, 알래스카 관광시즌을 대비해 여행 문의와 예약들이 밀려들고 있습니다.

여기는 처음 와본 곳인데 , 특이하게 나무다리로 되어 있으며 차량이 다니기에도 크게 무리는 없어 보입니다. 다리 아래에는 맑고 깨끗한 시냇물이 흐 르고 있으며 두꺼운 얼음이 아직 녹지 않고 , 그대로 남아 있습니다. 흐르는 물은 얼지 않듯이 , 이 Creek 은 겨우내 얼지 않고 늘 흐르고 있습니다.

그리고, 지금 빙하와 눈들이 녹아 흐르며 생기

맞은편에는 캠프 그라운드 같은데 , 다리가 끝 에서 무너져 내렸지만 아직, 보수 공사는 하지 않고 있으며, 언제 재개할지는 아직 미정입니다. 드론을 띄워, 하늘에서 내려다본 자작나무 숲입니다. 재미

난 건, 자작나무 숲 속에 꼭, 집이 한 채씩 있더군요. 완전 은폐가 되어 여 름이 되면 그 집을 찾기는 요원하기 만 합니다. 이 넓은 땅에도 모두 주인이 있 습니다. 예전에는 무료로 나눠 주기 도 했지만, 그 후손들이 땅을 분할 해서 팔다 보니, 대략 5 에이커에서 40 에이커 단위로 주인들이 있습니 다. 드문 드문 보이는 호수 주위에는 꼭, 집들이 자리를 차지하고 있습니 다. 호수 엄청 좋아 들 합니다. 과연, 호수 주위에 집들이 모두 들어서 있네요. 자기 집 들어가는 길만 내서 자기 외에는 그 길을 통 행하지 못하기도 합니다. 나무의 분포도를 보려고 드론을 띄웠습니다. 그리고, 전체적으로 한눈에 일 목요연하게 볼 수 있어 행여, 길을 잃어버리고 헤매 지 않게 미리 주변의 상황을 보고 있습니다. 이정표가 아주 드물게 있다 보니, 자작나무 숲 길로 이렇게 들어서면 동서남북이 엄청 헷갈려 많 이들 헤매고는 합니다. 알래스카는 인구 밀도가 낮 고 , 땅은 크기 때문에 한 동네에 100명이 사는 곳 에서 한 명만 범죄를 저질러도 범죄율은 급격하게 증가를 합니다. 실업률도 마찬가지입니다. 이처럼 퍼센티지로 미국 내의 통계수치를 내다보면 알래스카는 늘 손

해를 보는 것 같습니다. 알래스카에 실업률이 높습 니다. 왜냐하면 원주민은 그냥 직업이 원래 없으며, 사냥과 어업으로 생활을 하기 때문입니다. 그러니, 자연히 알래스카 실업률이 높다는 통계 수치나 범죄 수치, 음주운전 수치들은 믿을 게 되지 못합니다. 원주민 마을은 대략 100명에서 300명 정도 살고 있는 마을이 많은데 , 300명 되는 마을 에 직장을 갖은 사람은 시장, 직원 1, 우체국 직원 1 명, 마트 직원 2명 이게 거의 다입니다. 이런 현실 상황을 모르고 다른 데와 같이 통계 수치인 퍼센트로 하면 90% 이상이 실직자입니다. 인구가 적다 보니, 자연히 불 합리한 수치 적용을 받 아 알래스카 전체를 잘 못 이해하는 분들이 많습니 다. 한국의 15배 크기인 알래스카에 인구가 고작 73만 명에 불과합니다. 이해가 되시나요?...ㅎㅎㅎ

여행 칼럼

스키장의 미녀들 겨울을 보고 느끼려면 스키장을 찾는 게 일상적 인데, 겨울의 끝을 잡고, 봄을 맞는 여인들의 향기 를 느낄 수 있는 이벤트가 Alyeska Resort에서 열 려 한 달음에 달려가 보았습니다. 겨울과 봄이 오버 랩되는 하얀 설원이 펼쳐진 스키장에서 아름다운 미녀들을 만나 보았습니다. 봄바람 난 , 여인들이 몰려드는 건강한 이벤트

의 현장 Alyeska Sky 장에서 봄의 향연을 느껴 보시 기 바랍니다. 아직 스키장은 겨울이라 수온이 찰텐 데도 물에 뛰어드는 용감무쌍함은 알래스칸의 특 징이기도 합니다. 상상만 해도 진저리가 쳐질 정도 로 차거운 물에 뛰어드는 용감한 도전자들입니다. 입수 전, 충분히 준비운동을 해야 할 것 같습니 다. 여름에도 보기 힘든, 수영복 입은 처자들을 보 게 되네요. 나를 위해 기꺼이 포 즈를 취해주는 활기 발랄한 그 녀. 오늘은 정말 봄 햇살이 따 사롭습니다. 선텐 크림을 가지 고 가지 않아 얼굴이 많이 탔 습니다. 요즘 알래스카 아가씨들의 신발 패션입니다. 장화를 반 접 어서 멋을 부렸네요. 저게 요즘 유행인데, 아마 타주에서는 만 나 볼 수 없는 알래스카만의 패 션이 아닌가 합니다. 수영을 하

기 위해 탈의를 하는 여인들입니다.

맞아 마구 달리고 있습니다.

주말이라 오늘 알래스카는 봄 나들이 가는 이들 로 스워드 하이웨이가 차량들로 넘쳐 났습니다. 그 렇다고 도로가 밀리는 건 아니고 평소 보다는 많다 는 건데, 스워드 하이웨이에 경찰 차량이 두대, 언 더커버가 한대 이렇게 총세 대가 수시로 오고 가며 과 속 차량을 단속을 할 정도 로 차량이 많았습니다.

주변 경치도 보면서 천천히 여유롭게 달리면 좋 을 텐데 말입니다. 뭐가 그리 급한지 과속하다가 걸 리는 차량이 하루 종일 있더군요. 천천히 안전 운전 하시기 바랍니다.

평균 시속 65마일인데 , 보통 75마일부터 단속을 함에도 불구하고 과속을 하는 차량이 너무 많네요. 봄이 돼서 그런 걸까요? 과 속하는 차량들은 속속 단 속에 걸림에도 불구하고 경찰이 아주 바쁩니다. 차 량이 몰린다고 해도 달리는 데 지장이 없는데도, 봄을

E18

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스포츠

Dec 6, 2019

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

<자료=http://www.fifa.com/>

Dec 6, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다. www.dcrs.ca

동안 잘 나오시지 않던 교우님이 계시면 적극 권유 하여 함께 참석하셔서 올 한 해를 뜻 깊게 마무리 하 는 자리가 되기를 기대합니다. 일시; 2019년 12월 07일 (토요일) 6:00PM 장소; 얀스가든 (Yan's Garden Chinese Restaurant) 9948 Lougheed Hwy, Burnaby, BC V3J 1N3 Tel. 604-421-8823 참가비; 1인당 $30, 부부 $50 연회비; 1인당 $50 연락처; 회장 손영상(778.998.7448),총무 한민철

가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

[홍보]캐나다 뮤즈 청소년 교향악단 크리스마스연주회

[홍보]행복 무료영화관

[홍보]수잔나 라인댄스 11월 겨울학기 개강신규모집

신규단원 오디션 캐롤과 함께 크리스마스를 보내세요. 무료공연입니다. Dec. 14 St. Clare of Assisi Catholic Church Christmas Concert 오후 7시 (2888 Delahaye Dr. Coquitlam) Dec. 21 Canada Muse Annual Christmas Concert 오후 5시(7591 Gray Ave. Burnaby 명성교회 Upper Hall 그동안 후원해 주신 분들과 연주를 관람하러오신 분들께 감사의 마음을 담아저녁식사를 제공합니 다.) *신규단원 오디션: 2020년 1월 10일 오후8시 자유곡 1곡, 스케일 장조, 단조(Melodic minor) 각 1개씩 연락처:604-817-1779(지휘자), 604-209-0569( 총무)

[홍보]제8회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동 화, 단편소설, 라디오단막극본, 평론) 2편 이상 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2019년 12월 15일부터 2020년 2월 15일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 버금상 및 으뜸상 수여 5. 당선작 발표: 2020년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학 제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-4357913), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]2019년 고대교우회 송년모임 안내 교우 여러분 2019년 기해년 한 해 알차게 보내셨는 지요? 올 한 해를 되돌아보는 송년모임을 갖고자 합 니다. 올 한해 교우회 발전을 위해 물심양면으로 후 원해 주신 많은 교우님들께 이렇게 지면을 통해 감 사의 말씀을 드립니다. 연말 바쁘신 중에도 시간을 할애하시어 많이 참석 하여 주시고, 또한 주위에 새로 오신 교우님이나 그

장소:9523 CAMERON ST BURNABY 도서관 {SPRUCE ROOM) 일시:매주 토요일 오전11시-오후2시30분 유니세프.BC아동병원을돕는 행복명화극장에서 는 한국영화.외화를 무료상영한다. 금주의영화 :아이 캔 스피크(I can speak) 강샘이 지도B는 함께노래를퉁한 친목을 도모하며 운동. 영화감상.음악및 정서적 공감을 공유할수있는 문화공간이다

[홍보]밀알 모임 * 일시 : 12월 7일(토) 10:30(해피투게더), 14:30( 난타투게더), 봉사자는 09:30 * 장소 : 밀알사랑의교실, 써리장로교회 (1596488 Ave, Surrey) [ 밀알 자원봉사자교육 및 지원 안내 ] * 일시 : 2020년 1월 11일(토) 9:30 * 장소 : 밀알사랑의교실, 써리장로교회 (1596488 Ave, Surrey) * 신청안내 : www.vancouvermilal.com 를 방문 하여 volunteer 항목에서 신청하실 수 있습니다. 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]흘러간 가요와 7080 노래 및 춤 배우기 제 43대 밴쿠버 한인회입니다. 비오는 궂은 날씨의 밴쿠버를 흥으로 반겨보는건 어떨까요. 흘러간 가요와 7080 노래 및 춤을 배우며 그 시절 젊은 나를 다시 찾는 장을 마련합니다. 노래하라, 아무도 듣지 않는 것처럼. 춤추라, 아무도 보지 않는 것처럼. 장소: 한인회관 (1320 E Hastings St, Vancouver, BC V5L 1S3) 시간: 매주 금요일 오후 1시 30분부터 4시 30분 교통 관련: 1. 회관 건너편 E.Hasting 선상에 오전 10시 이후 무제한 무료 Street parking 2. 브로드웨이 역 맥도널드 앞 20번, 다운타운 하버 센터 앞 14, 16, 20번 버스

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

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학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버)

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(랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버) (써리) (코퀴틀람)

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김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441 변국일 홈 인스펙터 785-8483 서빈 홈 인스펙터 888-9727 이철우 홈 인스펙터 862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

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명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255

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강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회 나나이모 한인장로교회 나무십자가 한인교회 넘치는 교회 넘치는 예성교회 뉴라이프 한인교회 늘푸른 장로교회 두레교회 랭리 만유 장로교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385

랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690 칠리왁 한인장로교회 604-703-1566 카나다 광림교회 604-951-1414 캐나다 구루터기교회 604-761-4782 캐나다 국제순복음교회 778-389-8656 캐나다 숭실 장로교회 604-582-0864 캐나다 장대현교회 604-374-8120 캐나다 중앙감리교회 604-722-3675 켈로나 벧엘 장로교회 1-250-868-8019