707 by Korean Real Estate Weekly

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Vol. 13, No. 707

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13 2019

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BALCONY: 223 SF

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Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Gas Station with Property

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D L O S Cloverdale, $1,200,000 "비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

FLORIST FOR SALE

Northeastern BC, $3,999,000 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의점, 로또 649, 코인 라운더리. 두개 아일랜드 가스바에 디스펜서 2 & 호스8. 땅에 2개의 연료탱크. 돈을 벌 수 있는 비지니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요. 가족 비즈니스. 셰어 세일.

MEAT SHOP

North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

JAPANESE RESTAURANT

D L O S Langley $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

HOUSE ON ACREAGE

Langley, $1,999,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

FOR LEASE

Industrial Cafe

d e s a Le

D L O S

LANGLEY $129,000

MAPLE RIDGE, $159,000

Langley City

Langley, $199,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

바쁜 로히드 하이웨이앞 잘 자리잡은 일식집. 1,500 SF. 풀 커머셜 키친 9'2" 환기구 & 기름 막는 장치, 좌석 50에 리커 라이센스. 업 스케일 장식 & 좋은 장비. 주 6일 오픈. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

2,190 SF. 바쁜 Highland 빌리지 쇼핑센터 Logan Ave 맞은편 커머셜 리테일 공간. Zoned CD64 (includes C1). 다양한 리테일로 사용가능. 기본 렌트비 $16/sf/annum 그리고 추가 렌트비 $5.82/sf/annum(2019). 현재 사용 가능.

월넛 그로브 인더스트리얼 지역에 바쁜 "인더스트리얼 카페" 인더스트리얼 & 레지덴셜 지역에 둘러 쌓임. 아침과 점심 영업. 1,412 SF. 좌석 50석. 주 5일 영업 (7:30am-3pm), 토&일 휴무. 돈을 벌 수 있는 포텐셜이 있는 비즈니스.

House For Sale

CONDO FOR SALE

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FLORIST FOR SALE

D L SO

D L SO Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

Abbotsford $169,000

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운영. 오랜기간 잘 자리잡은 꽃집 & 기프트 샵. 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 서비스. 판매자 은퇴. 좋은 팀원과 스텝들이 운영. 좋은 인컴.재미있는 업종으로 오너로서 일자리를 잡으세요!

VITAMIN STORE FOR SALE

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COMMERCIAL LAND

Langley $1,099,000

D L SO 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

PORT MOODY BC, $229,000 포트무디에 위치한 여성 하이패션 옷 가게. 독일, 덴마크, 이탈리아, 프랑스 등 유로피안의 높은 품질의 옷. 유명 브랜드의 디자이너 패셔관 액세서리, 독특하고 하이 퀄리티의 디자이너 패션 판매. 현대적인 디자인. 1998년도 부터 잘 자리잡고 고정 고객 확보. 커머셜과 레지던셜 지역 둘러 쌓여 있음. 열정적 오너에게 무한정 잠재력을 차지할 수 있음.

d e s a Le

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

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FOR LEASE - Office

D L O S

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

Inside this Issue

기준 Canada 2월&5일Real Estate

CAD “오를까? 내릴까?” 2014 2015 2020년 모기지 이자율 08 Vancouver 111.404 98.477 밴쿠버 주택 중간값, 소득 대비 9배 Q1F Q2F Q3F Q4F Q1F Q2F Q3F 어제 10 109.900 93.900 “상업용 활동량 올 3/4분기 안정 유지…” 일주일 전 89.400 13 102.600 1-Year 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 3.00 3.14 한달 전 106.500 94.000늘어나 캐나다인 ‘채무불이행’ 14 5-Year 4.76 4.64 4.64 4.79 4.86 5.05 5.15 1년 전 126.827 124.100 18 커뮤니티 써리 제2종합병원 클로버데일로… / 고기 가격, 2020년 식품값 ‘상승’ 주도 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

오늘

2015년 BC 주택 시장 전망 MLS

2014

2015말

2016말

Korean 72,936 93,940 84,915 Real 7.8% Estate 15.1% Weekly 1.2% Published by Korean Real Estate Weekly

537,414 Publisher569,800 David Park574,300 david@budongsanvan.com 4.4% 6.0% 0.8%

Editor Casey Kim 392editor@budongsanvan.com 억 478 억 488 억 12.6% Director 22.0% Marketing Bill Cho 2.0%

의류 & 신발

식품

ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung design@budongsanvan.com 27,054 28,300 28,700 합계 Reporter Rachel -1.5% 4.6% Park 1.4%

1.0%

9,700

2.3% 11.5% 2.1% Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 18,532 18,800 19,000 다세대 Tel : 604-936-6000 주택 -3.1% 1.4% 1.1% e-mail : info@budongsanvan.com

2014

2015말

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. 1.9% All rights2.3% reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums -0.2% 0.7% and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

6.6%

6.1%

주거비

5.14~ 5.34

4.79~ 5.19

건강 & 전월비 전년비 의료 0.5% 1.3%

0.5%

0.1%

2016말

26 28 31

가재도구

1.4%

5.04~ 5.65

가솔린 전월비 전년비

Community & Info

5.5%

$1,217,300 -6.45 $663,000 -6.09 $638,800 -6.44

단독주택 타운홈 아파트

$470,400 $285,800 $247,600

-1.90 -3.81 -3.05

$683,300 $500,100 $473,500

1.61 0.43 0.71

연간변동률(%)

-8.38 -7.16 -6.47

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$276,500 $223,800 $189,900

$309,000 $222,700 $169,300

-1.03 1.35 -3.77

-3.87 -10.52 -1.15

Greater Toronto 연간변동률(%)

Ottawa 연간변동률(%)

단독주택 $477,900 타운홈 $289,600 아파트 $311,100

5.0%

5,034,482

7.1Bil 전년대비 물가

실업률 37,412,852

9.58 12.23 11.04

단독주택 타운홈 아파트

$895,800 $601,400 $546,900

3.74 6.12 8.00

리테일 세일즈

실업률

인구치

7.21 3.96 8.02

연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

-3.87 -4.77 -7.58

인구치

$390,000 $439,500 $307,900

Saskatoon

연간변동률(%)

$947,800 $520,000 $405,500

1.9%

서비스

Greater Montreal 단독주택 타운홈 아파트

Regina

단독주택 타운홈 아파트

0.4%

연간변동률(%)

Calgary

Fraser Valley

전월비 전년비

CREA Residential Market

Aggregate

연간변동률(%)

$1,411,900 $767,500 $651,500

-0.3%

캐나다 주택 시장 (벤치마크 값) 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

0.8%

-17.4%

3.4% BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 34-35 38 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

연간변동률(%)

Greater Vancouver

1.9%

전월비 전년비

0.0%

43,100

5.24

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.3% 3.9%

Lower Mainland 단독주택 타운홈 아파트

2.0%

에너지

전월비 전년비

5.9%

3.14

교육& 레저 전월비 전년비

홈 인스펙터 이철우 칼럼 파이프의 종류 (1)

0.5%

2.7%

Q4F

전월비 전년비 전월비 전년비 조앤리의 부동산 토크토크 연말에 이례적으로 높은 주택구매수요 0.4% 2.2% 1.1% -3.5% 홍미숙 칼럼 다른 집 구경하기

전월비 전년비

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly 33,625 42,000and Business Weekly

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NEWS

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단독주택

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook>

ARTICLES

Vol.13, No.707 | Friday, Dec 13 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Dec 13, 2019

5.7 %

1.9 %

산업별 평균 주급 임업 광업 오일&가스 유틸리티 공공행정

전국 주별 평균 주급 Average Weekly Wage Rate

전문직 과학 기술 건축 교통 창고업 제조업 교육 금융 보험 부동산업 의료 사회복지 도매소매 무역 농업 숙박 식품 서비스업 $

300 500

700

900

1100 1300 1500

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Dec 13, 2019

2020년 모기지 이자율

“오를까? 내릴까?” BC부동산협회, “이자율 내년에 큰 변화 없이 유지” “중앙은, ‘금리인하’로 가계 부채 촉발 우려…’동결중’” 최근 캐나다 중앙은행이 기준금리를 동결했다. 자연히 홈오너와 바이어는 물론, 부동산업계 종사 자들조차 2020년 모기지 금리 향방에 관심이 쏠리 기 마련이다. 덧붙여 언제까지 뱅크 오브 캐나다가 현재의 ‘동결’ 수준을 이어갈지도 관심사이다. 이 가운데 BC부동산협회가 올해 마지막 모기 지 이자율 전망을 내놓았다. 2020년 예상치를 가 장 잘 내다볼 수 있는 자료이다. 또한 이 보고서는 올해 거칠게 움직였던 이자율과 캐나다의 다소 둔 하지만 꾸준한 경제, 그리고 뱅크 오브 캐나다가 왜 현재 금리를 ‘동결’하고 있는지 설명도 덧붙였다. 먼저 이자율 수치만 놓고 보면, 5년짜리 이자율 (5 Year Qualifying Rate)이 올해 2019년 1/4분기 5.34%로 시작했다가 4/4분기에는 5.19%로 오히 려 하락곡선을 그린 것으로 평가된다. 주목할 부분

은 2020년 4/4분기까지 5.19%가 그대로 유지된 다는 점. 즉 내년 한 해 동안 이자율에 큰 변화가 없 다. 뱅크 오브 캐나다의 ‘금리 동결’도 내년까지 이어 질 수 있다는 예상이다. 우대 금리(Prime Rate)도 올해 초 3.95%에서 4/4분기 3.95%로 유지됐고 2020년 4/4분기까 지 3.95% 추세를 그대로 이어가게 된다. 각 은행 에서 고객에게 지급하는 할인금리 5년짜리 평균(5 Year Average Discounted Rate)도 2019년 1/4분 기 3.6%였지만 올해 4/4분기 2.87%로 하락 곡선 을 그렸다. 비록 2020년 1/4분기에는 2.89%, 내년 4/4분기에는 2.95%를 기록하겠지만 거의 큰 변화 가 없는 상태이다. 이자율을 놓고 이 보고서는 “전세계 중앙은행 들이 앞다퉈 정책 금리를 낮추고 있다. 중요한 부

분은 왜 캐나다 중앙은행이 금리를 동 결하는 가이다”면서 “그 대답은 간단하 다. 중앙은행이 금리를 낮추면 가계 부 채 누적을 촉발할 수 있어 글로벌 경제 여건보다 더 큰 캐나다 국가 경제 위협 요소가 되기 때문”이라고 설명했다. 캐 나다 정책입안자들도 소득 대비 가계 부채 비율을 낮추는 데 주목하고 있다. 여기에 캐나다 이자율과 모기지 정책 이 함께 관련돼 있다. 또 캐나다 경제 성장과 인플레이션은 2% 목표치에 묶 여 있는 상태. 따라서 BC부동산협회는 뱅크 오브 캐나다가 2020년에도 이자율 관련, ‘관 망세’를 유지할 것으로 내다봤다. 캐나다 경제는 2019년 전국적으로 1.6% 성장 에 그칠 전망이다. 2020년에도 1.8% 성장세를 보 이면서 2% 선을 넘지 못한다. 실제 국가 경제는 올 해 4/4분기에는 1.3% 성장에 그칠 것으로 기대되 고 있다. 지난 2분기에 다소 극적으로 왕성한 활동

(3.7%)을 보였지만 이후 둔화됐다. 무역 긴장 상태 가 캐나다의 수출과 투자에 부정적 영향을 미치고 있다. 비즈니스 정서는 에너지 분야 이외에서는 약 간 개선됐다. 가계 소비 지출은 좀더 늘었다. 주택 시장이 회복하고 집값 상승세가 두렷해지는데다 이자율은 낮게 유지, 홈에쿼티를 통한 대출이 늘 어난 것.

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SOLD Latimmer Village 년말 특별분양

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Luxia 타운홈 윌로비 타운센터 3 BEDS : from $647,900 (최대 3만불 할인)

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노스밴쿠버 타운홈 $865,000

센트럴 코퀴틀람 $1,130,000

땅 8,276 sq.ft 건물 3,308sq.ft 로히드 전철역 인접, 조용한 주택가

방 2개, 덴, 1240q.ft 론스데일 페리 터미널 인접

전망좋은 조용한 주택가 떵 7,800 sq.ft 건물 2,300 sq.ft 방5개, 깨끗히 수리된 집

버나비 실루엣 콘도 $629,000

코퀴틀람 웨스트우드 플라토 하우스 $ 1,100,000

962 sq.ft 방2개, 화장실 2개 코너유닛 깨끗히 수리된 집

건물 2,900sq.ft 방 4개, 화장실 4개 조용한 주택가, 골프장인접

Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 Shell brand, 오너가 14년째 운영중이며, 은퇴하고저 매각하려함. 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90 만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)

604.209.9856

Dec 13, 2019

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Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030, Fax 604-558-2040

유명 다운타운 퓨전 포차 $249,000 년 매출 75만불(2019년) 3000 sq.ft 렌트 $7,900+GST 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시. 유학생과 관광객,중국 손님들. 데몰리션 조항 없음

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)$199,000

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

밴쿠버 웨스트 일식집 $115,000

1,150 sq.ft . 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석. 넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

랭리 커피숍(알더 그로브) $99,000 쇼핑몰 최고의 코너에 위치 . 1,289 sq.ft. 항상 꾸준함. 같은 자리에 15년 이상된 커피숍. 올 11월부터 5년 연장. 재계약(8개월 Free Rent).

코인 라운더리 (현 오너 13년) $119,000 코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움. 월 평균 $4,000(오너 한분)

한식당(매우 안정적,평 좋음) $199,000

코퀴틀람 프라자 위치. 1,265 sq.ft, 52석(60석까지 가능). 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST ,매출 좋음. 매우 안정적이고 손님들 리뷰 매우 좋음 (4.3 Google reviews) 훌륭한 주방.현재는 퓨전 한식 위주의 메뉴. 로컬 손님 60프로 + 중국 손님 30+ 한국 손님 10프로.

포케 & 스시집 $225,000

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

규모 큰 일식집 매매 ($378,000)

Fort St.John 모텔 매매

코퀴틀람에서 한시간 거리의 유명 프라자에 위치.(위치 매우 좋음) 크기 2,478 스퀘어피트. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 훌륭한 인테리어. 년 매출 86만불. 현재 남자 사장님 한분이 3일만 근무 , 월 $12,000정도 순수익. 훌륭한 워킹 쿨러+ 워킹 냉동고.

매매가 1.5M(건물 포함)대지 23,827 스퀘어피트. 방 28개.올해 말까지 매출 35만-36만불 예상( 순수익 20 만불). 현 오너 부부께서 13년 운영후 은퇴 예정.청소 하시는 분 한분과 부부께서 운영중.많은 업데이트 (침대. TV 등등).

커피숍(밴쿠버 커뮤니티내) $79,000

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내) $105,000

코너 커피숍 , 밴쿠버 시청이 건물주. 한분의 오너께서 주 6일 운영, 일요일은 직원이 오픈. 912 sq.ft.렌트 $3,648+GST , 리스 5년. 건물주가 밴쿠버 시청이라는 장점외에 화장실을 공동 화장실을 쓰기 때문에 따로 화장실 청소등 할필요없음

커피 숍 매매(뉴웨스트) $128,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음) 최고의 시설,810 sq.ft. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 정식 오픈 : 2019년 1월 15일. 개인 사정으로 매매합니다.

다운 타운 작은 코너 스토어 $150,000 현 부부 10년째 운영중, 영업: 오후 5시반까지.주 5일 영업( 토 일, 모든 공휴일 휴무) 540 sq.ft. 렌트 : $2,985+GST (전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 년 순수익 7만불 이상.

핸드폰&테블렛 수리점 $60,000

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

밴쿠버 바틀 데포 $659,000

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)

물량 500만개 (픽업 없는 순수 워크인 물량). 빈병값 5센트에서 10센트로 인상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6 년째 운영중. 1,901 스퀘어피트 , 렌트 $9,383 +GST. 오너 한분 2틀반 근무 +2명 풀타임(년 순수익 $92,000)

치맥 전문 주점 매매 $169,000 (코퀴틀람) 1,332 sq.ft , 55석. 렌트 .$3,238+ GST. 데몰리션 조항없음. 주변 경쟁없는 주점 ( 치킨 매출 40-60%). 영업 : 오후 5시부터 1시까지. 풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고 등 훌륭한 주방시설. 많은 종업원이 필요없는 비지니스. 주방(오너 1분) + 홀 서빙 (직원 1명). 한달 직원 인건비 $1,800

바틀 데포+ 세차장(북부) (대지 포함) $529,000

코퀴틀람 센터. 4년 연속 No 1 세차장. 직원들이 잘 관리 되어 있어 쉽게 운영하실수 있음. 영업 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 일요일 휴무

밴쿠버에서 7시간 거리. 대지 19,819 sq.ft. 순수익 : $114,574 (작년 회계년도) 세차장 3개의 bay. 바틀 데포: 수-토요일까지 오전 10시-5 시까지(일,월,화 휴무) 셀프 코인 세차 오전 8시부터 저녁 9시.

다운 타운 한,분식 $119,000

랭리 쇼핑몰 ,푸드 코트점(높은 수익) $398,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실, 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

유명 쇼핑몰 푸드 코트내. 높은 매출과 수익. 부부가 종업원 5명과 함께 9년째 운영중. 부부 근무 시간: 사모님 : 오전 근무( 주 5일) 사장님: 오후 근무( 주 6일) 년 순수익 : 2017년 $177,016 +$ @ 년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년 풀 커머셜 키친과 워킹 냉장고 + 워킹 냉동고

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

매우 바쁜 유명 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 코퀴틀람 센터 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치 962 sq.ft. 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 관리비등) 건물주의 순수익 : 년 $38,480(수익률 3.56%) 다른 모든 비용은 세입자가 부담함

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능. 현재 수익 월 $3,500-4,000

높은 매출과 고 수익의 손 세차장 매매 $289,000

멘치스 요거트(다운 타운) $69,000

스트라타 수익 상가 매매 $1,080,000

한식집(써리) $95,000 1000 sq.ft , 넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7 시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

한인 미용실 매매 $299,000 높은 매출과 높은 수익, 최고의 시설 5년 재계약 완료. 12개 체어. 오너 한분께서 스텝 6명과 함께 5년째 운영중. 년 매출 50만불. 높은 순수익.

Post Office 매매, 쇼핑 프라자 내 $230,000 가장 안전한 비지니스, 오너 한분이 주 6일 영업 , 일요일은 휴무. 렌트비:$3,307+GST 952SQFT. 최근에 레노베이션 완료. 여권 사진과 선물 용품취급.

버나비 샌드위치 (주5일) $239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

식당 매매(일식당으로 좋음) $59,000

뉴웨스트 민스터 ,풀키친, 렌트비 $4,391+GST. 1,366 sq.ft 고층 콘도와 주변에 오피스 건물들과 하우스들이 많은 곳에 위치. 워크인 냉장과 워크인 냉동고. 디시 워셔등.

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뉴스

Dec 13, 2019

밴쿠버 주택 중간값, 소득 대비 9배 BC주 6.8배, 빅토리아 6.6배…온타리오 3.9배 캐나다의 최신 주택 통계(Canadian Housing Statistics)가 발표됐다. 홈오너십을 포함해서 소득 과 주택 가치 등이 여기에 포함된다. BC주와 온타리 오, 노바 스코샤 등 3곳의 데이터가 분석됐다. 주요 분석 내용을 보면, 먼저 홈 바이어 세금 혜 택(Home Buyers’ Tax Credit) 요청자들은 저가 주 택을 구입하는 경향을 보였다. 밴쿠버(Vancouver Census Metropolitan Area, CMA)에서는 주택 의 중간값이 로컬 주민들 중간 소득과 비교할 때 무 려 9배나 높았다. 또 주민과 비거주자(Non-Residents)가 동시에 소유하는 부동산은 저소득층에서 좀더 만연했다. 구체적 수치를 보면, 홈바이어 택스 크레딧을 요 청하는 생애 첫 주택 구매자는 1인 부동산 소유자 들의 1%에 불과했다. 그들은 홈바이어 택스 크레 딧을 요청하지 않거나 아예 주택이 없는 사람들보 다도 높은 수준의 소득(Median Income)을 보였다. 비록 BC주와 온타리오에서 HBA(Home Buyers’ Amount)를 요청하는 홈오너들이 HBA 미요청 자들보다 높은 소득을 보였지만 그들은 가격이 낮 은 부동산을 구매했다. 특히 BC주에서 그 격차가 컸 다. BC주에서는 HBA 요청자들이 구매한 주택의 중 간 감정평가 가격이 HBA를 요청하지 않은 홈오너 들의 구매 주택보다 30.9%나 낮았다. 더욱이 눈 여겨 볼 부분은 BC주에서는 소득 대 비 주택감정가격의 비율이 가장 높았다. 특히 밴쿠 버(CMA)에서는 부동산 가치가 홈오너 소득의 9배 이상을 보였다. 이밖에 홈오너 소득에 따름 부동산 분포를 볼 때, 소득이 낮은 홈오너들의 부동산은 비거주자

(Non-Residents)와 공동 구매할 가능성이 더 컸 다. 주민 및 비거주자 공동 소유 부동산은 일반적 으로 소득대비 주택 가치가 주민들이 소유한 주택 보다 높았다. 밴쿠버 CMA의 경우, 소득 수준이 낮은 홈오너 들의 소유 주택의 4.3%(3900채)는 주민과 비거주 민이 함께 소유했다. 소득이 높은 홈오너에서는 그 비중이 1.7%로 낮았다. ▲주요 통계 주택의 중간 감정평가 가격과 세전 중간 소득, 소득 대비 주택 가격을 보면 BC주에서는 중간 감정 평가 가치가 60만 8000달러를 기록했다. 세전 중 간 소득은 8만 9600달러로 비율이 6.8배로 나타 났다. 그렇지만 온타리오에서는 중간 감정평가 가 격이 37만 6000달러인 가운데, 세전 중간소득이 9만 5100달러, 소득 대비 집값은 3.9배이다. 노바 스코샤에서는 중간 감정평가 가격이 17만 4000달 러를 기록한 가운데, 세전 소득 중간값이 8만 700 달러를. 소득 대비 집값 비율은 2.1배로 나타났다. 주요 대도시 가운데 빅토리아는 중간 감정평가 가격이 66만 1000달러를, 세전 중간 소득은 9만 6300달러, 소득 대비 집값은 6.6배이다. 토론토에 서는 중간 감정평가 가격이 59만 4000달러를, 중 간 소득은 9만 9000달러, 소득 대비 집값 비율은 5.7배이다. 핼리팩스의 경우 주택 중간 감정평가 가치는 23만 8000달러를, 세전 소득은 9만 7600 달러를, 소득 대비 집값 비율은 2.4배였다. 그만큼 BC주(6.8배)와 밴쿠버(9.1배)에서 그 비율이 높다 는 것.

Bottle Depot 광역 벤쿠버 W NE

^5 Star Bottle depot Annual Volume : 8 Mil. 가격 ; 미정

안도현

Confidential, 직접 문의바랍니다

Harry Ahn

주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영

778-879-9986 ahn6948@gmail.com

Award Winning Realtor 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 Royal Pacific 삼성 증권 근무 BA, MBA

Royal Paciﬁc Realty

일식당 $449,000 ^다운타운 오피스, 레지덴셜 밀집지역 ^아주 좋은 위치, 현 오너 2007년 셋업, ^1100 Sf, 월 렌트 $7,180 ( 모두포함) ^일매상 평균 $1,800 / Demo조항 없음

일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

상업용 상가 $1,499,000

ced du Re

일식당 $450,000

^22367, 22369 Lougheed Hwy, Maple Ridge ^중심상업 용지로 목좋은곳 ^대지 5513 SF / 건물 2,200 SF ^안정된 세입자들의 렌트수입과 미래 개발가능성 좋은곳

^ Vancouver Island 경쟁없고 마진좋은곳 ^매출 월 평균 $ 120,000 ^주 6일 오픈 , 11:30 ~ 9 :00 Pm ^3,500 Sf / Gross Rent $6,800 / 월 ^리스 5 + 5 yrs / 총 110 석

Bottle Depot + 편의점 $980,000

상업용 단독건물 $829,000

^벤쿠버에서 7시간 Interior B.C. ^편의점 매출 년 1.1 Mil. ( Lotto 제외) ^Bottle Depot : 가전취급 ^종업원으로만 운영되는 편의점

^Cap Rate 7 % ^현 Merritt 일식집운영 ^2층에 3 Bed 살림집포함 ^건물 4,500 SF/ 대지 16,000 SF

D L O S Coffee Shop $278,000

^높은 매상, 2017년 Sale $470,000 ^저렴한 Gross Rent 월 $3,900 ( 모두포함 ) ^주위경쟁없는 Van W. 주택, 오피스 밀집지역 ^꾸준한단골과 일정한 수익

Confidential , 직접문의 바랍니다.

Land Assembly $1,200,000

^North Surrey / Bridgeview ^Lot : 11,087 ^Mountain & River View

D SOL

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

D SOL MOTEL $1,998,000

^ Radium Hot Springs, BC ^객실 29 / ( 10 unit w/ Kitchen ) ^Bld. 1,500 SF/ 대지 1/2 Acre

D SOL

상가 + Property $729,000 ^ 편의점 +살림집 ( 3 Bed/ 2Bath ) 으로 운영하기 편리함, Vancouver Island, Courtenay 에 위치좋은곳, 년 매출 65만 ( 로또제외 ) 이상에 마진높은곳, 편의점 1,210 Sf / 살림집 1,210 Sf 로 깔금한 시설 담배비중 높지않아 매출대비 수익좋음

Liquor Store + Pub $1,790,000 ( 건물 포함 ) ^ Alberta, Calgary 에서 2번 Hwy 한시간 거리에 위치 ^ 년 sale $ 860,000 / 타지역에 비해 매출대비 순이익 높은곳 ^ Property 내 현재 식당에서도 세입자수입 발생

일식당 $88,000

Squamish 상업용상가 $3,198,000

^Surrey Port Kells 공단지역 큰길대로변의 스트립몰 ^주 5일 ( 월 ~ 금 ), 11am ~ 6pm 으로 짧은운영 월 Rent $2,300 ( 매우 저렴함 ) ^Full kitchen 완비한 깨끗이단장된 곳 ^매출도 점진적상승추세이며 자세한내용은 문의 바랍니다

^ N.Van 론스데일 근처에 아담한 곳 ^ 저렴한렌트 $2,900 / 월 ( 모두포함) ^ 800 SF , 26석 ^ 부부가 운영하기 용이한곳

^ Squamish 에 잘관리된 상업용건물 ^Cap Rate 4.5 % 정도 예상 ^Residential suites 8 개 (full occupied, Vacancy rate 0) ^Commercial 5 개 업종별로 well setup ^1 Ace 용지에 넓은주차장과 좋은 환경

Langley/ Walnut Grove $1,348,600

302-551 Austin Ave $688,000

20572 84A Ave $879,000

일식당 $169,000

D SOL

^6 bed, 4 bath, 13 yrs old ^대지 6,969 SF/ 건물 4,293 SF

D SOL

^3 bed, 2 full bath, 1,270 Sf ^built 1990 ^역세권인접 교통편리한곳

D SOL

^4 bed, 4 bath ( 3 full & 1 half ) ^ 2,377 SF / Row House ^ Built by Infinities Properties

Dec 13, 2019

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Dec 13, 2019

지대윤 부동산

Sutton Group Premier Realty

McGill 대학 상대 졸업, BCIT Financial Management 졸업 부동산 학위, 부동산 Agent 30년 경력, 부동산 컨설팅, 부동산 관리, 부동산 투자회사 운영

604.626.6783 MOBILE HOME PARK BUY & SELL •More Mobile Home Park in BC •Good steady business •Easy to manage, Income grows yearly •Good long term investment •가격 : From $3M to $20M •MHP 파실 분 또는 사실 뿐에 컨설팅 제공

ALE S FOR

Mobile Home Park, Kamloops $4,350,000 •Land: 4.67 acres, Units: 37 pads (Full) •Zoning: Mobile Home Park •Service:City water, City Sewer •2012년에 세워진, 시설이 잘되어 있는 New Park. •관리하기쉬운 좋은 Park

ALE S FOR

MOBILE HOME PARK, BC NORTH $ 4,250,000 •Land : 11.55 Acres. Zoning: Mobile Home Park. •Site: 75 Mobile Home Pads (FULL) plus one house(3 bedrooms). •Services: City water, City sewer, Natural Gas, Electricity, paved street. •Asking price: $ 4,250,000

E SAL R FO

MOBILE HOME PARK, ALBETA $1,950,000

D L O S

•10 acres of Land •Adjacent to Hwy #43 •56 Mobile sites(full) in well known Town •City water & City sewer service •현지 Park Manager 가 잘 관리하고 있음

charleschi@email.com Sutton premier realty

개발 및 투자용 토지 BUY & SELL •주택 개발용지 •다세대 주택 개발용지 •주택과 상가 복합 개발용지 •파실분 또는 사실분에게 컨셜팅 제공

ALE S FOR

LAND WITH HOUSE, SURREY $9,850,000

T C A TR N O C R E UND

•LAND: 8.14 acres, Zoning: RA •House: 2 bedroom old house •Service: City water, Septic, Electricity •Close to Hwy #1 & Hwy #15 •다세대 주택 개발용지 in future

Mobile Home Park , BC $ 6,400,000

D L O S

•Land : 11.3 Acres •Zoning: Mobile Home Park. •Site: 64 Mobile Home Pads (Full) •Services: City water, City Sewer, Electricity, Paved street. •Asking price: $ 6,400,000

Mobile Home Park, BC $11,500,000

D L O S

•Land: 13.79 acres •Units: 122 units •Zoning: Mobile Home Park •Site: 121 units plus House •Service: City water, city sewer, Electricity, paved street •Asking price: $11,500,000

부동산 투자 및 관리 컨설팅 주택매매

농지매매

다세대 주택 개발용 토지 매매

다세대 주택과 상가 복합 개발용 토지 매매

상업용 부동산 (상가, 사업체와 건물, RV 및 모바일홈팍 등) 매매, 관리, 사업성 분석

뉴스

Dec 13, 2019

“상업용 활동량 올 3/4분기 안정 유지…”

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리치몬드 유명 쇼핑몰에 위치한 Smoke 편의점 $388,800 ·순수익 년 십만불($100,000) 이상 ·복권: 비씨 최상 5위 복권 판매점 Extra commissions and year end bonuses 지급 ·현 오너 10년 성공적 운영 ·여자오너가 직원 4-6 데리고 운영 ·가족이 운영시 순수익 증가 가능 많음 ·잘 알려진 Franchise 가게

경기선행지수 소폭 하락…전년비 “그대로” 오피스 일자리 상승세 제조업 하락세 상쇄 BC주 상업용 경기선행지수가 3분기 소폭 하락 했다. 그렇지만 지난해 이맘때와 비교할 때 큰 변화

KARSON WONG

黃家駿

가 없는 것으로 나타난다. 따라서 협회 측도 “상업 용 활동량이 안정을 유지하고 있다”는 평가를 내렸 다. 또 상업용 부동산 경기는 주택경기와 비 슷한 패턴을 보이는 가운데 경기선행지수는 최소한 향후 6개월 후 변화를 예상하는 데 도 움이 되고 있다. BC부동산협회에 따르면 올해 3/4분기 상 업용 경기선행지수(CLI, Commercial Leading Indicator)는 135.3을 기록했다. 주 경제 활동이 올해 3/4분기 여전히 둔한 상태이고 소매 및 제조분야 매출은 도매 무역에서 상 승세를 상쇄시킬 만큼 하락세를 보이고 있 다. 이로써 5개 분기 연속 경기선행지수가 떨어지도록 만드는 경제 활동력이 나타나 고 있다. 오피스 일자리는 5개 분기 연속 늘어나 제조업 고용 하락세를 상쇄시켰다. 결과적으 로 경기선행지수의 고용부문은 플러스를 기 록하고 있다. 금융 측면에서는 3개 분기 연속 긍정적이다. 경기선행지수의 이면에 흐름이 지난 5개 분기 동안 비교적 큰 변화가 없었다. 즉 상업용 부동산 활동이 향후 안정적으로 진행될 수 있는 환경이라는 점을 보여준다. 몇 년간 성장 강세 이후 BC주 경제는 2019년 여전히 둔화하고 있다. 원유와 석탄

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분야 제조업이 약하고 주유소와 자동차 딜러숍에 서 소매 매출이 줄어 3/4분기 경제가 힘들게 움직 이고 있다. 도매 매출은 기계류와 장비류의 거대 확 장을 통해 3/4분기 긍정적으로 나타났다. 금융과 보험, 부동산과 리스 분야와 같은 주요 상업용 부동산 분야의 일자리 증가세는 여전히 강 세를 보이고 있다. 3/4분기에 7600개 일자리가 늘 었다. 그 결과 오피스 일자리는 현재 역대 최고 수준 을 보이고 있다. 즉 오피스 면적에 대한 수요가 향후 강세를 보일 수 있다는 것. 반면 제조업체 일자리는 이전분기와 대비할 때 4200개가 줄었다.

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이밖에 상업용 경기선행지수의 금융 부문은 3/4분기 캐나다 REIT 벤치마크 가격 상승으로 긍정 적으로 나타났다. 즉 단기 크레딧 스프레드(Credit Spread) 확장을 상쇄하는 수준 이상이다. 한편 BC주 3/4분기 경제 활동력은 제조분야 -4.1%와 소매분야 -0.3% 하락세가 도매 분야 상 승세 0.5%를 상쇄시키면서 둔화됐다. 고용 성장 분 야는 오피스 분야 7600개 일자리 상승에 힘입어 제조업분야 4200개 일자리 상실을 만회됐다. 금융 시장에서는 캐나다 REITs 벤치마크 지수가 6.4% 늘었다.

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뉴스

Dec 13, 2019

캐나다인 ‘채무불이행’ 늘어나 모기지 분야, 온타리오 17.6%, BC 15.6%, AB 14.8% 비모기지 분야, BC 14%, 온타리오 12.4% 등 증가 “캐나다 소비자들이 3/4분기 좀더 부담을 느끼 고 있다.” 최근 캐나다인 소비자들의 크레딧을 분석 한 에퀴팩스 캐나다가 내놓은 평가다.

이 보고서에 따르면 캐나다 소비자들이 지난 9 월말을 기준 소유한 평균 채무금액은 7만 2500달 러이다. 지난해 이맘때와 비교한다면 2.1% 오른 수 준이다. 모기지를 제외 한 부채를 보면, 이전보 다 1.5% 오른 2만 3800 달러를 기록했다. 최근 흐름과 비교할 때는 상 당한 수준의 둔화세다. 전체적으로 캐나다인의 개인 부채(Consumer

Credit)는 약 20억 달러($1.966B)에 이른다. 작년 대비 4.1% 늘었다. 개인 부채 증가폭 상당 부문은 모기지에서 발 생했다. 4.5%나 늘어난 13억($1.32B) 달러에 이 른다. 비모기지 부채는 3.2% 늘어난 6460억 달러 ($646B)이다. 이는 지난 2016년 초반 이후 전년대 비 비교에서 가장 둔한 상승세다. 빌 존스턴 부사장은 “소비자들은 마침내 지난 2 개 분기 동안 비모기지 부채 분야에서 통제력을 회 복한 것으로 보인다”면서 “이는 긍정적 신호다. 다 른 지표를 보면, 좀더 많은 주민들이 현재 재정 상

태에서 어려움을 겪고 있기 때문이다”고 설명했다. 특히 최근 채무 불이행 흐름을 보면, 더욱 이를 잘 알 수 있다. 비모기지 크레딧에 대한 90일 이상 채무 불이행한 비율이 9.7% 정도 늘어나 1.15%를 기록했다. 지난 2012년 이후 가장 높은 3/4분기 실 적이다. 특히 BC주민들 사이에서는 14%, 온타리오 주민 12.4%, 앨버타가 12%로 가장 높은 채무 불 이행 수준을 보여주고 있다. 모기지 분야 채무불이행을 보면 역시 상승세다. 90일 이상 빚을 갚지 못한 비율이 0.18%를 기록했 다. 지난해보다 6.7% 정도 늘어난 수준이다. 온타 리오에서 17.6% 늘어난 가운데 BC주도 15.6%, 앨 버타도 14.8%가 상승했다. 최근 모기지 채무불이 행 상승세는 4개 분기 연속 이어지고 있다. 존스턴 부사장은 “채무불이행의 상승흐름이 비교적 완만하지만 상당한 수준의 소비자 파산 현 상에 가려져 있다”면서 “지급불능 신탁업자(Insolvency Trustee)들이 채무 변제 방안을 협상할 때, 소비자 제안이 크게 늘어나고 있고 이는 전통적 채 무 불이행 대신 발생하고 있다”고 설명했다. 그는 또 “비모기지 부채의 성장세가 둔화되는 게 실제 긍정 적 신호다. 소비자들이 자신들 대차대조표를 잘 통 제하고 있다”면서 “뱅크 오브 캐나다가 금리 인상을 보류하고 있어 소비자들이 향후 이자율 상승을 준 비할 좋은 기회가 되고 있다”고 설명했다. 한편 캐나다인의 평균 부채(모기지 제외)는 46~55세가 3만 6230달러로 가장 많지만 26~35 세 젊은 층이 1만 8316달러이고, 65세 이상도 1만 6606달러를 기록하고 있다. 캐나다인 평균 부채 는 2만 3806달러이다. 모기지를 제외한 각 주 평 균 부채를 보면, BC주가 2만 5035달러, 앨버타가 2만 9182달러, 온타리오가 2만 4397달러 등이다.

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뉴스

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Dec 13, 2019

광역토론토 주택시장 공급 부족으로 가격 급등 추세 TREB, 11월 집값 작년대비 7%, 거래 14%↑… “공급확대 정책 펴야” 광역토론토(GTA) 주택시장이 공급부족으로 인해 가격 급등현상을 보였다. 토론토부동산위원 회(TREB)에 따르면, 지난 11월 GTA의 평균 주택가 격은 84만3,637 달러로 작년 동기 대비 7.1% 올 랐다. 토론토지역에 인구 유입은 계속되고 있으나 신규 매물이 8,650채로 작년보다 17.9% 감소하면

서 집값 상승을 부추겼다. 시장의 실제매물(Active Listing)은 1만1,958채로 27.2%나 급감했다. TREB은 “집을 사려는 사람들의 경쟁이 가열되 면서 가격 상승을 부추겼다. 만일 매물이 늘어나지 않는다면 앞으로 더 오를 것이다. 정책 입안자들이 공급을 확대하는데 초점을 맞춰야 한다”고 강조했

“불우이웃과 나눔은 최고의 사랑입니다” 한인사회봉사회(회장 최종대.사진)가 불우 이웃 돕기 ‘사랑의 양식 나누기’ 운동에 한인들 의 동참을 호소하고 나섰다. 연말에 도움의 손 길을 필요로 하는 이 웃들은 늘어나는데 지 난 한 달간 진행된 성 금 및 물품 접수가 예 년에 비해 턱없이 부 족해 우려되고 있다. 이에 한인들의 관심과 성원이 절실한 상황이 라는 것이다,

봉사회는 한인단체와 개인으로부터 오는 1 월31일(금)까지 성금과 물품을 지원받아 생활 이 어려운 한인가정에 쌀, 라면, 고추장, 된장 등을 배분한다. 캠페인에 동참하려면 쌀, 라면 등의 양식이 나 현금, 체크를 봉사회로 보내면 된다. ▶Pay to: R.I.S.S, 1133 Leslie St. #207, North York, ON M3C 2J6. 세금보고용 영수증이 발행된 다. (14면 광고 참조) 생활이 어려운 한인은 내년 1월15일(수)까 지 봉사회에 알려 도움을 받을 수 있다. 양식 분배는 1월20일(월)까지 진행된다. 문의: 416531-6701 / 647-882-5578

다. 이 기간 거래는7,090채로 작년 같은 기간에 비 해 14.2% 급증했다. 단독주택(3,263채, 905지역 2,475채 포함) 거래증가율이 23.8%로 최고였고, 타운하우스(1,173) 19.2%, 반단독(669) 8.8%, 콘 도(1,902) 1% 순이었다. 지난달 주택 종류별 가격

상승률은 콘도(61만7,658달러)가 작년대비 11.1% 로 가장 높았고, 반단독(83만7,573달러) 5.7%, 단독주택(104만4,138) 3.5%, 타운하우스(66만 6,744) 3%로 집계됐다. 눈에 띄는 현상은 가격상 승률이 가장 높았던 콘도의 경우 거래증가율은 가 장 낮았고, 거래가 가장 활발했던 단독주택은 가격 상승률이 상대적으로 부진했다.

토론토에 울려 퍼진 ‘우리의 소원은 평화통일’ 민주평통토론토협의회(회장 김연수)와 온타리 오한국학교협회(회장 신옥연)가 공동주최한 제 2 회 안병원 평화통일 음악제 및 2019 청소년 음악축 제가 지난 30일 토론토한인회관에서 550여명(학 부모 포함)이 참가한 가운데 성황리에 열렸다. 청소년들에게 ‘우리의 소원’을 작곡한 고 안병원 선생의 통일에 대한 염원을 심어주고, 미래 세대에 평화통일의 중요성을 일깨워주고자 열린 행사였다. 유치원(JK)부터 8학년까지를 대상으로 한 1

부 안병원 음악제에는 21개 팀(200여 명), 고등학 생 이상의 2부 청소년 음악축제에는 16개 팀(80여 명)이 참가해 열띤 경연을 펼쳤다. 올해 음악제는 격려와 화합의 잔치에 높은 의 미를 부여해 통일상(9개 팀), 평화상(21), 인기상 (3), 응원상(4) 등을 시상했다. 장학금 총 4,600달 러와 참가자 전원에게 기념품 등이 제공됐다. 심사는 홍원표 전 MBC관현악단장, 김명숙 전 한인교향악단 이사장, 이종원 캐나다한국교육원 장, 임방식 평통 수석부회장이 맡았다. 안 선생의 미망인 노선영 여사도 참석해 음악 제에 감사하며, 학생들의 경연을 감회어린 모습으로 지켜봤다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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뉴스

Dec 13, 2019

한국인 캐나다 이민 크게 늘어

지난 19년간 TD은행 Top Performer가 될 수 있도록 성원해주신 고객 여러분께 깊이 감사드립니다.

(5.6%) 늘었다. 이중 인도 출신이 6만6,435명으로 가장 많았고, 중국이 2만4,035명으로 2위, 필리핀 이 2만1,985명으로 3위를 차지했다. 한국은 9위. 이들이 선호한 정착지는 온타리오주(12만575 명), B.C주(3만8,525), 알버타주(3만3,630) 퀘벡주 (2만9,720) 순이었다. 도시별로는 광역토론토(GTA)에 정착할 새 영 주권자가 9만2,790명으로 월등히 많았고, 그 뒤를 광역밴쿠버(3만545명), 몬트리올(2만5,505명), 캘 거리(1만5,195)가 이었다.

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김정수 소장 ·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

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신맹호 대사, 뉴브런즈윅 주정부와 경제통상 협의 신맹호 캐나다대사(오른쪽)는 지난달 25( 월) 뉴브런즈윅 주를 공식 방문하여 블레인

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.”

올 9월까지 4,720명 영주권 취득…작년 대비 30% 급증 올해들어 한국인의 캐나다 이민이 크게 늘었다. 캐나다 이민부에 따르면 올 1월부터 9월까지 영 주권을 취득한 한국인은 총 4,720명으로 지난해 같은 기간(3,625명)에 비해 30% 급증했다. 올해 3개 분기 만에 작년 한해 동안의 총 영주 권 취득자(4,800명)에 육박하면서 5년 만에 가장 많은 한국인이 캐나다에 이민한 해로 기록될 전망 이다. 이 기간 전체적으로는 총 26만3,945명이 캐 나다 영주권을 받아 작년 동기보다 1만3,965명

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jungsoo.kim@td.com

힉스(Blaine Higgs) 주수상(왼쪽) 및 브렌다 머피 주총독, 로스 웻모어 농수산장관, 마리 윌슨 경제개발 및 중소기업 장관 등과 한 국과의 경제통상 협력증대 방안을 협의 했다. 또한 국영기업 CyberNB를 방문하 여, N.B 주정부의 사이버안보 현황을 파 악하고, 프레더릭턴 동포들과 간담회를 가졌다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

캐나다 중앙은행 기준금리 현행 동결(1.75%) 캐나다 중앙은행이 4일(수) 정례 금융정책회의 에서 기준금리를 동결했다. 중은은 현행 1.75% 기준금리를 작년 10월 이 후 1년 넘게 유지해오고 있는 가운데 이날 스티븐 폴로즈 총재(사진)는 “세계 경제가 안정화되고 있 으며, 앞으로 몇 년 동안 좋은 성장률이 기대된다” 고 밝혔다.

미-중 무역전쟁의 장기화에도 불구하고 국내경 제는 활기를 유지하고 있는 것이 이번 금리 동결의 배경이다. 반면 세계 주요 국가 중앙은행들은 글로벌 경제 의 불확실성 등으로 속속 통화정책 완화에 나서고 있는 실정이다. 중은의 차기 금리조정 회의는 내년 1월 22일(수)에 있다.

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써리 제2종합병원 클로버데일로… 써리 주민들에게 희소식이다. 두 번째 종합 병원 이 추진되고 있기 때문이다. 써리는 현재 BC주에서 밴쿠버 다음으로 큰 도시이지만 인구 증가 속도를 고려할 때 향후 밴쿠버보다도 더 클 성장 잠재력을 보이고 있는 도시이다. 또 오는 2041년 가장 인구가 많은 도시가 된다. 이 가운데 BC주 정부는 최근 써리의 제2 신규 종 합 병원 사이트를 공식 발표했다. 클로버데일(Cloverdale) 권역 콴틀랜 대학교 캠퍼스 인근(5500

180st)이다. 현행 써리 메모리얼 병원과는 자동차 로 20분 거리이고 랭리 시에서도 가깝다. 존 호건 수상은 “써리 주민들에게 굉장한 날이 다. 새 병원이 이곳 커뮤니티에 들어서기 때문이다” 면서 “써리는 아주 빠르게 성장하는 도시이다. 주민 들도 좀더 나은 의료 서비스와 집에게 가까운 서비 스에 의지할 수 있게 됐다”고 설명했다. 새 병원에는 입원 환자실과 응급실, 수술실, 실험실, 분석실, 외 래 환자 서비스 등이 종합적으로 들어서게 된다. 또

고기 가격, 2020년 식품값 ‘상승’ 주도 육류 4~6%...식당, 채소, 해산물도 최대 4% 등 캐나다 식품 가격이 2020년에는 소비자들에게 다소 충격을 줄 전망이다. 최근 캐나다 경제가 2%

수준 성장세를, 전반적 물가도 2%를 견지하고 있 지만 식품 값이 내년 4%까지 뛸 수 있기 때문이다. 댈하우지대학교(Dalhousie University)와 온 타리오주의 궬프대학교 (University of Guelph) 은 최근 2020년 식품 가 격 전망 보고서를 발표했 다. 해마다 내놓는 이곳 보고서는 비교적 정확한 현실 예측으로 국내 각 언론으로부터도 주목을 받는 곳이다.

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현재 BC주에서 들어서는 모든 신규 병원들은 에 너지 및 친 환경 디자이(LEED)를 적용하고 있다. 한편 써리의 외래 환자 규모는 2016-2017년 연간 약 29만 6000명에서 20206-2027년에는 42만 3000명이 될 전망이다. 응급실 방문자는 2016-2017년 15만 3000명에서 2026-2027 년 22만 1000명이 된다. 내방 환자 및 외래환자 수술도 2016-2017년 4만 7000건에서 20262027년 6만 3000건이 된다.

그런데 2020년 전망이 더욱 눈길을 끄는 이유 는 식품의 각 항목 대부분이 상승세를 보이기 때문 이다. 예를 들어 최대 상승세를 기록할 것으로 예상 되는 육류의 경우에는 4~6%에 이른다. 그리고 식 당과 해산물, 채소, 기타 종목 식품도 상승폭이 최 대 4%에 이른다. 오히려 베이커리 종목이 0~2%, 낙농제품이 1~3%, 과일이 1.5~3.5% 등 으로 비교적 낮은 수준의 상승 세를 보일 전망이다. 이로써 캐나다 일반 가정이 2020년 한 해 동안 지출하게 될 평균 가구당 식품 비용은 1 만 2667달러로 올해보다 487 달러 정도 더 늘어나게 된다. 지 난해 나온 2019년 전망을 볼 때 캐나다 가정이 연중 지출할 식 품비는 예상치와 23달러 정도

격차를 보일 정도로 정확했다. 연구를 이끈 댈하우 지대학교의 설리반 찰리보 교수는 “우리의 지난해 보고서의 정확성에 놀랐다. 채소 가격이 우리가 생 각했던 4~6% 인상폭보다 더 큰 12%나 올랐음에 도 전망치는 큰 격차를 보이지 않았다. 가격 전망은 쉽지 않다. 그렇지만 지난 10년간의 시행착오를 통 해 많은 것을 배웠다”고 설명했다.

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칼럼

Dec 13, 2019

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살기 좋은 집터의 조건(8) 무겁고 답답했던 겨울이 지나고 봄을 맞아 햇볕 이 밝아져 일조량이 좋아지니 주변 지인들로부터 풍수에 맞는 집안 인테리어를 어떻게 꾸며야 하는 지 물어온다. 밝은 기운을 자주 접하게 되면서 왠지 집안 분위기도 바꾸면서 심기일전을 하고 싶은 욕 구가 일다 보니 풍수칼럼을 쓰는 필자가 생각이 나 서 그런다면서 ‘풍수에 맞는 집안 인테리어’를 좀 알 려달라고 말이다. 일단 필자가 벌여놓은 좋은 집터의 조건을 마치 고 풍수에 맞는 집안의 인테리어에 대하여 총정리 를 한번 해야겠다는 생각에 마음이 바빠진다. ▨ 풍수 – 살기 좋은 집터 (8) ○ 꼭 피해야 할 집터 - 신전, 사원, 절 등에 바로 붙어있는 터 - 항상 그늘지는 음지에 위치한 터 - 고압선이 지나가거나 변전소 옆에 있는 터 - 화장터, 축사, 도살장, 병원 옆의 터 - 흉가 옆 터 - 삼각형 또는 뾰족한 꼭지가 만들어지는 터 - 기차길, 소방서, 놀이동산 옆의 터

문제와는 멀수록 좋은데, 종교시설은 이 모든 것을 동반하기 때문이다. 그리고 서두에도 말했지만 봄이 오니 햇볕도 밝 고, 어두운 겨울에서 벗어나 생기가 솟아나는 기운 이 생기는데, 항상 그늘이 지거나 음지에 위치한 터 는 그 기운을 그대로 받아 항상 어둡고 습한 기운 에 감싸여 있게 마련이다. 터의 남쪽이 높은 건물 에 막혀 일조량이 아주 적거나 아예 햇볕을 직접 받 지 못하는 곳에서 살게 되면 습하고 차가운 기운에 둘러싸여 항시 우울하고 음습한 환경의 지배를 받 아 우울증이나 정신병이 발생하기 쉽고, 충동적이 거나 극단적 행동을 유발할 수 있는 곳이기에 좋지 못하다. 고압선, 또는 변전소에 가까운 터는 당연히 나쁜 터다. 필자가 고압선과 변전소에서 나오는 전자파가 얼마나 유해한지에 대해서는 이전에 여러 번 다루었 기에 여기선 더 이상 언급하지 않는다. 본능적으로 모든 사람들이 고압선이나 변전소에 가까운 곳에서 살기를 꺼리기에 부동산 가격도 현격한 차이가 난 다는 것을 잘 알지 않는가?

아마 본인 집 근처에 교회, 또는 사원들이 있는 분들은 아주 공감할 것이다. 신이나 제사를 모시거 나 각종 종교시설에 바로 접하는 곳은 주거공간으 로서는 꼭 피해야 할 곳이다. 왠지 본인이 믿는 종교 시설 바로 옆에 살면 신앙심도 깊어지고 은총도 많 이 받을 것 같아 좋을 것이라는 착각을 할 수 있다. 그러나 종교시설은 많은 사람들이 수시로 또는 주 일이나 행사 때 마다 들락날락 거리는 곳이기에 특 히 소음이 많이 발생해 적합하지 못하다. 좋은 주거 공간이란 일단 조용해야 하기에 소음과 교통, 주차

오는 살기가 주위로 퍼져 살벌한 환경에 마주하게 된다. 병원은 가까이 있으면 아플 때 좋은 것이 아니 라 오히려 각종 질병을 다루는 곳에서 생겨날 수 있 는 질병확산으로 인한 전염가능성과 응급조치 차 량과 경찰차 등의 소음에 노출되어 아주 좋지 못한 환경에서 살아가야 하기 때문이다. 기차길, 소방서, 놀이공원들도 이와 같은 차원 에서 피해야 한다. 흉가가 근처에 있다는 것은 음산 한 기운에 노출되는 것이다. 강도, 강간, 상해, 살인 등의 사고나 사건들이 흉가에서 일어나는 일이 많 아 항상 꺼림직하고 위험한 환경에서 살게 되는 것

이다. 모양이 바르지 못하고 뾰족한 삼각형이나 마 름모의 모양을 갖는 터는 가위를 벌려 종이를 자르 기 전, 종이가 처해진 상황처럼 불안하고 안정되지 못한 기운에 노출된 것으로 본다. 기의 순환이 정상 적이지 못하여 삼각형 안에 있는 건물에 불이 쉽게 난다거나 안에 사는 사람들 사이에 분란이 쉽게 일 어난다고 본다. (다음 호에 계속) 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼 416-937-1130, 카톡ID:frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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한국뉴스

Dec 13, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

대도시의 자동차 왜 늘어만 날까 도시가 커지면 각종 교통 수단도 늘어나기 마련 이다. 비록 대중교통 수단 규모가 커지고 환경을 위한 다양한 자동차 규제 방안이 도입되고 있지만 차량

증가 흐름을 꺾기에는 역부족인 듯하다. 서울연구원에 따르면 서울 자동차 등록 대수는 2012년 297만 대에서 2018년 312만 대로 5.2% 증가했고, 승용차 비율은 82.4%에서 85.1%로 소

폭 상승했다. 나눔카 이용자는 12월 기준 2015년 대비 2018 년 3배 증가함. 2018년 자전거도로는 총 916km로 도로변이 70%를 차지했다.

서울 공공자전거 따릉이 누적 대여 건수는 2015년 11만 건에서 2018년 1,700만 건으로 늘었 다. 불법 주•정차 단속건수도 244만 건에서 280만 건으로 증가했다.

임대사업자 상승세 꺾여 최근 주택임대사업자와 사업 주택 수 등록 규모 가 주춤하고 있다. 국토교통부는 11월 한 달 동안 6,215명이 임대사업자로 신규 등록하였고, 등록 임 대주택은 11,240호 증가하였다고 발표하였다. 등 록 임대사업자 수를 보면, 전국에서 11월 한 달간 6,215명이 신규 임대사업자로 등록하여, 현재까지 등록된 임대사업자는 총 47.2만 명이다. 신규로 등 록한 사업자수는 전월 6,374명 대비 2.5% 감소하 였으며, 지역별로는 다음과 같다. 수도권 전체는 신규 등록한 임대사업자 수가 4,507명으로 전월 4,874명 대비 7.5% 감소하였 고, 서울은 신규 등록한 임대사업자 수가 1,971명 으로 전월 2,001명 대비 1.5% 감소하였다. 지방은

신규 등록한 임대사업자 수가 1,708명으로 전월 1,500명 대비 13.9% 증가하였다. 등록 임대주택 수는 전국에서 11월 한 달간 증 가한 등록 임대주택 수는 11,240호이며, 현재까지 등록된 임대주택은 총 149.0만호이다. 신규로 등록 된 주택수는 전월 11,251호 대비 0.1% 감소하였으 며, 지역별로는 다음과 같다. 수도권 전체는 신규 등록된 임대주택 수가 7,704호로 전월 8,134호 대비 5.3% 감소하였고, 서울은 신규 등록된 임대주택 수가 3,701호로 전 월 3,490호 대비 6.1% 증가하였다. 지방은 신규 등 록된 임대주택 수가 3,536호로 전월 3,117호 대비 13.4% 증가하였다.

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$798,000 2703 2979 Glen Dr, Coquitlam

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3 베드룸, 2 욕실 면적 1,230 sf 2008년 완공 편리한 교통(코퀴 센터 인근) South facing, Nice view

Hi Rise Condo

Sold

Sold$415,000

Sold$485,000

9891 Millbrook lane, Burnaby

203 6759 Willingdon Av, Burnaby

$523,900

 2 베드룸, 1 욕실  면적 1,065 sf  1976년 완공  편리한 교통(로히드 몰 인근)  각종 편의 시설 인접

$369,900

 1 베드룸, 1 욕실  면적 655 sf  1976년 완공  편리한 교통(메트로 타운 인근)  넓은 파티오, 저렴한 관리비

807 5189 Gaston St, Vancouver

    

1 베드룸, 1 욕실 면적 554 sf 1995년 완공 내부 수리 완료 스카이트레인 인근

2903 3007 Glen Dr Coquitlam

1 베드룸, 1 욕실 면적 551 sf 2015년 완공 서브 펜트 스카이트레인 인근

Townhouse

Sold$899,000 99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

Apt/Condo

Hi-Rise Condo

Townhouse

House

Townhouse

Hi-Rise Condo

Sold

315 55 Eighth Av, NW

1301 14881 103A Av Surrey

55 14855 100A Av Surrey

28 20875 80 AV, Langley

309 13380 108 Av. Surrey

$408,000

 1 베드, 1 욕실  면적 : 568 sf  2013년 완공  Close to Queens Park  Convenient location

Townhouse

Sold $575,000     

Townhouse

5 305 Afton lane, Port Moody 3 베드, 1 욕실 면적 : 1004 sf 1981년 완공, 투자용으로 적합 Close to Rock Point Park Tenant ($2,000/월 Rent fee)

Brunch Restaurant

$218,000 Confidential, Cloverdale 종목 : 커피, 샌드위치, 햄버거 사이즈 : 1,200 SF 렌트비 : 1,800+GST(물 포함) 특징 : 부부 운영 월 순수익($10,000) 현주인 23년 이상 운영 리스(1.5년+5년 옵션), Cash Cow 주 5.5일 운영(오후 3시에 영업종료) 짧은 시간 운영, 고수익, 안정적임

$419,000

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

House

$505,000

 3 베드룸, 2 욕실  면적 1,107 sf  2007년 완공  각종 편의시설(수영장, 테니스장 등)  넓은 Deck

커머셜 빌딩

Sold

$1,925,000

427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

일식당

$288,000 Confidential, Maple Ridge 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 1,500 SF 렌트비 : 2,857+GST(물, 쓰레기 포함) 특징 : 월평균 매출($50,000+) 부부 운영 월 순수익($12,000+) 현주인 10년 이사 운영 리커 라이선스(35석), 풀키친 주 6일 운영, 많은 고정 단골고객

$2,080,000

$1,190,000

8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

건물매매(비즈니스 포함)

Confidential, North Vancouver  면적 : 1,824 sf (1,291 sf + 533 sf)  특징 : 현재 브런치 레스트랑 비즈니스 매매 별도(C8024383) 풀 키친, 풀 리노베이션 완료 론스데일 핵심 상권 주변 지속적으로 개발 중 상가 건물 가격 계속 상승 중 업종 제한 없음

중식당

Coffee Shop

Confidential

$238,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

$428,000

 2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

Korean Restaurant

$1,880,000

Confidential, Maple Ridge

 종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

 4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

Offerted p Acce

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

$228,000

$549,000

$450,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한정식 & 리커  사이즈 : 1,318 SF  렌트비 : 4,631+GST(트리플 넷 포함)  특징 : 테이블 당 바베큐 시설 완비 부부 운영 월 순수익($19,000+) 현주인 7년 이상 운영 리스(5년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치, 넓은 주차장

Sushi Restaurant

$68,000 Confidential, Surrey 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 1,000 SF 렌트비 : 3,300+GST(Garbage, Water 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500) 부부 운영 월 순수익($12,000) 현주인 7년 이상 운영 리스(2.6년), 스트립 몰에 위치 초등학교/고등학교 인근

한정식 (Korean Restaurant)

중식당

$138,000 Confidential, Coquitlam Centre  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

$248,000 Confidential, Coquitlam 종목 : 곱창, 한정식, 리커 등 사이즈 : 2,562 SF 렌트비 : $5,817+GST(Water, NNN포함) 특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 순수익($13,000+) 리스(1.5년+5년 옵션) 좌석(75석), 리커 라이선스 매출 지속적으로 성장중 풀키친, Ample parking

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Dec 13, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

Sushi Bar

일식당

한식당(Korean Restaurant)

Offerted p Acce $115,000

$58,000

스파 비즈니스

Sushi Bar in Thrifty Store

스시 레스토랑

Offerted p Acce $178,000

$68,000

$45,000

$268,000

Confidential, Abbotsford

Confidential, Maple Ridge

Confidential, 코퀴 센터 인근

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

Confidential, Surrey

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 655 SF  렌트비 : 2,839+GST  특징 : 일평균 매출($775+) 리스(3.5년), 쇼핑몰에 위치 풀 커머셜 키친, 코너 유닛 Walk-in Cooler, 많은 고정고객 넓은 주차장, 주인 6년 이상 운영

종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스 렌트비 : 무료 특징 : 월 평균 순수입($5,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8:30 am ~ 5 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 비빔밥, 찌게, 각종한식  사이즈 : 800 SF  렌트비 : 3,740+GST (물, 가스, Garbage 포함)  특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 수익($10.000+) 푸드코트에 위치 풀키친, 많은 단골고객 주차시설 좋음, 전철역 인근

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 980 SF 렌트비 : 3,590+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 일평균 매출($1,700~$1,800) 리스(2년+5년 옵션), 좋은 위치 주 6일 운영, Newly updated 시설물 매출 계속 증대 중 풀 커머셜 키친, Ample parking

스시 레스토랑

Pet Shop

Coffee & Brunch 식당

Food Catering

코인 론드리

Convenience Store

Offerted p Acce $480,000

$35,000

Confidential, White Rock

Confidential, Port Coquitlam

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 2,292 SF 특징 : 일평균 매출($4,500+) 데몰리션 없음 월 평균 순수익($20,000) 리스(5년), 풀키친 주 6일 운영, 단독건물 Ample parking

 종목 : 펫푸드, 펫 용품, 그루밍 시설  사이즈 : 1,320 SF  월 렌트비 : $3,216+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($40,000+) 월 평균 순수입($4,500+) 운영하기가 쉬움 그루밍 비즈니스 추가시 매출증대 스트립 몰에 위치, Ample parking

Convenience Store

Coffee Shop

$90,000 Confidential, Vancouver  종목 : Money Send, 담배, 그로서리  사이즈 : 2,200 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 월 순수입($5,000+) 매출 급 신장중(Money Send) 필리핀인/중국인/베트남고객 한국 물건에 대한 선호도 높음 (화장품, 악세사리 서브리스) 한인최초로 Money Send 독점권 (필리핀으로 온라인 송금시스템)

Sushi Restaurant

$99,900 Confidential, North Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

Coin Laundry

$119,000 Confidential, Langley  종목 : Specialty coffee, brunch  사이즈 : 2,531 SF  월 렌트비 : $2,190+GST(NNN 포함)  특징 : 일 평균 매출($600) 월 평균순수입($6,000) 리스 (5년+5년), 산업단지 주 5일 근무(M-F : 7am-3 pm) 코너에 위치, 넓은 주차시설

Sushi Restaurant

$98,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 주 6일 운영(10am ~ 6pm) 월 순수입($7,000~$8,000) 쇼핑몰에 위치, Ample parking 낮은 렌트비, 안정된 매출 짧은 운영시간

Brunch Restaurant

$69,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : Food, Gift Delivery  사이즈 : 1, 146 SF  월 렌트비 : $4,318+GST(NNN 포함)  특징 : 월평균 매출($22,000+) 월 평균 순수입($5,000+) 리스 (3년+5년옵션) 오픈 주6 일(9-6 pm) 대형 몰에 위치,품목추가 Welcome Any offer

Sushi Restaurant

$129,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 335 SF  월 렌트비 : $3,238+GST (전기, 물, 쓰레기 포함)  특징 : 주 6일, 연 순수입($100,000+) 관광지에 위치(오픈 10:30-8) 롤 위주의 낮은 재료비(25%) 운영하기가 쉬움(부부) 작지만 실속있는 비즈니스 좌석(20석, 파티오 포함)

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Offerted p Acce $138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  특징 : 저렴한월 렌트비($2,532+GST) (렌트비에 Garbage, Water 포함) 일 평균 매출($1,500) 월 평균 순수익($10,000+) 리스(4.5년), 높은 순수입 풀키친 없음, 매출 증대중 2 Free parking & Street parking

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 종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

 종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

$115,000

Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

$109,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 990 SF  월 렌트비 : $3,333+GST(NNN 포함)  특징 : 월 순수입($3,500+) 리스 (5년), 좋은 위치 은퇴 후 소일거리에 적합 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Sushi Restaurant

$480,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($25,000 ~ $35,000) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

Korean Restaurant

Offerted p Acce $268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

$198,000 Confidential, Langley  종목 : 로또, 담배, 그로서리  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,285+GST  특징 : 일평균 매출($1,500) 월 순수입($7,000~$8,000) 리스 (1+5년 옵션) 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Korean Restaurant

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

Brunch Restaurant

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$298,000

Confidential, North Vancouver  종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

칼럼

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Dec 13, 2019

조앤리 리얼 에스테이트 Macdonald Realty 604 308 6340 joanne@joanneleerealty.com

연말에 이례적으로 높은 주택구매수요 들은 매우 활발한 엑티비티를 보여주어서 많은 쇼 잉과 분주한 오픈하우스, 그리고 멀티플 오퍼가 들 어오는 상황도 재연되었습니다. 보통 재고에서 10에서 12% 가 팔리면 균형 잡 힌 마켓이라고 하는데 11월에는 타운하우스 중에 는 무려 33%, 콘도 중에는 29%가 팔려서 타운하 우스와 콘도의 인기를 또 한번 실감했습니다. 현재 프레이저 밸리에는 총 6,733개의 프로퍼티가 나 와있어서 작년 같은 달보다 8.5%, 한달 전보다는 9% 감소하였습니다. 그중 1,877개가 새 리스팅인데 새 리스팅의 수 량도 지난달보다 21.2%, 작년 같은달 보다 9.6% 감소한 양이었습니다. 바이어들도 타이트한 공급이 물가에 미치는 영

안녕하세요, 조앤리의 부동산 토크토크 입니 다. 연말이 다가오고 있죠? 벌써 이렇게 올해의 마 지막 칼럼을 쓰게 되네요. 독자분들의 편의를 위해 서 이번달부터는 유튜브로도 함께 제작하게 되었 습니다. 11월 프레이저 밸리 마켓동향 알려드리겠습니 다. 프레이저 밸리의 연말은 계절에 어울리지 않게 높은 수요와 상대적으로 줄어든 공급의 결과로 활 발한 마켓을 보여주었습니다. 프레이저 밸리 리얼에스테이트보드는 11월간 총 1,405개의 매매를 통과시켰는데 이는 지난달보 다 11.7% 감소, 작년 같은달 1,028개보다 36.7% 증가한 양입니다. 로케이션과 프로퍼티 타입에 따라 어떤 리스팅

향을 감지하고 있는데요, 초여름 전체 주택가격이 작년에 비해 6% 하락한 것에 비하면 11월 가격은 작년보다 3% 하락하였습니다. 다음은 프로퍼티 가격입니다. 프레이저 밸리 의 단독주택의 벤치마크 프라이스는 $952,200으 로 한달 전과 같았고 작년 같은 달보다 2.5% 감소 하였고 타운하우스는 $514,700으로 한달 전보다 0.3%, 작년 같은 달보다 3.4% 감소하였습니다. 콘도가격은$404,500으로 한달 전보다 0.1%, 작 년 11월보다 4.3% 하락하였습니다. 프레이저 밸리 지역에서 평균적으로 콘도가 팔 리는 데에는 40일, 타운하우스는 38일, 그리고 단 독주택이 팔리는데는 48일이 걸렸습니다. 이상 린지심 조앤리 부동산이었습니다.

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칼럼

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Dec 13, 2019

단식(斷食)과 정치-진짜 배고픈 자에 대한 모독 언젠가부터 다이어트를 위한 방식으로 ‘간헐적 단식’이 관심을 모으고 있다. 이는 일정시간 공복 을 유지함으로써 몸의 소화기관이 쉴 수 있는 시간 을 주는 것이다. 영양 과잉 시대에 다이어트 효과 가 크면서 동시에 건강해질 수 있다고 하니 관심이 갈 수밖에. 그중 가장 인기를 끄는 방법은 16:8법칙과 5:2 법칙. 16:8법칙은 하루 중 16시간 동안 아무것도 먹 지 않고 공복을 유지한 뒤 나머지 8시간 동안 식사 를 하는 방식이다. 그중에도 저녁식사를 한 뒤 다음 날 아침을 거르고 오후 12시에 점심식사를 하는 방 법이 가장 현실적이다. 쉽게 말해 하루 세끼 중 아침 식사만 거르는 방법이다. 물론 아침을 거르는 사람은 많다. 하지만 지켜 야 할 원칙이 있다. 저녁식사를 오후 6시쯤 하고 다 음날 점심 때까지 아무 것도 먹으면 안 된다. 간단한 간식이나 야식도 안된다. 물이나 달지 않은 차, 음료 정도는 OK. 식사량에도 제한이 있다. 점심과 저녁 에 폭식을 하면 오히려 위장에 부담을 주고 살도 빠 지지 않는다. 5:2법칙은 일주일에 5일은 평소대로 식사하고 2일은 24시간 동안 공복을 유지하는 방식. 가장 쉬 운 방법은 일주일중 화, 목요일에 아침과 점심을 거 르면 된다. 즉 월요일은 그대로 식사를 하고 화요일 에 아침과 점심을 거른 뒤, 전날 저녁식사 시간과 같 은 시간에 저녁을 먹는 것이다.

간헐적 단식의 부작용은 근육손실. 이를 보완 하기 위해 단식할 때는 반드시 근력운동을 병행해 야 한다. 근력운동을 통해 근육량을 유지하면서 단 식하면 기초대사량이 줄어드는 것을 막을 수 있어 단식이 끝난 후의 요요현상도 예방할 수 있다.

감자들이 주로 행한 투쟁방식이었다. 인도의 성웅 마하트마 간디는 75세의 나이에 옥중에서 3주간 이나 단식을 한 바 있다.

간헐적 단식에 성공한 이들에 따르면 확실히 몸 에 변화가 나타났다. 변비와 속이 더부룩하고 부글 거리는 느낌이 단식을 시작한 다음날부터 달라졌 다. 하루 한번 화장실을 가기 시작했고 속도 편해졌 다. 볼록 나왔던 배와 허리도 들어가기 시작했다. 무 엇보다 몸이 전체적으로 가볍게 느껴졌다.

한국에서는 김대중 전 대통령이 1990년 내각 제 반대와 지방자치제 실현을 주장하며 13일간 단 식을 했고 김영삼 전 대통령은 1983년 전두환에 의 한 가택연금 당시 민주화 5개항을 요구하며 무려 23일간 단식을 이어가다 주변의 설득으로 중단했 다. 문재인 현 대통령도 국회의원 시절인 2014년 8 월 세월호 특별법 제정을 촉구하며 9일간 유가족과 동조 단식 투쟁을 한 바 있다.

일정기간 의식적으로 음식을 먹지 않는 형태로 단식(斷食)과 금식(禁食)이 있다. 다만 그 의미는 조 금 다르다. 단식은 체질 개선과 체중 감량 등이 주 목적이고 물과 미량의 영양소는 섭취한다. 이에 반 해 금식은 질병치료나 종교적 이유 등으로 일정기 간 음식을 전혀 먹지 않는 것이다.

단식투쟁은 이처럼 대의명분이 뚜렷할 때 주변 의 공감을 얻고 사회적 영향력도 발휘하며, 때에 따 라서는 시대의 흐름까지 바꿔놓을 수가 있다. 그런 데 최근 한국의 제1야당 대표란 사람이 난데없이 단식을 했다가 슬그머니 철회를 하고 업무에 복귀 하는해프닝을 벌였다.

단식을 투쟁의 수단으로 삼는 경우도 있다. 자 신의 의지를 관철해내기 위해 곡기(穀氣)를 끊고 시 위를 벌이는 단식투쟁(斷食鬪爭)이 그것이다. 목표 를 성취하기 위해 생명을 담보로 내건 비장한 투쟁 방식이다. 이는 대체로 억울한 사연을 호소할 방법 이 없는 사회적 약자와 소외계층, 정치적 소수자들 이 행할 수 있는 극단적인 선택이다.

정치경력이 일천한 이 사람은 리더십이 흔들릴 때마다 머리를 삭발하는 등 돌출행동을 하더니 급 기야 곡기를 끊는 극단적인 방식까지 들고 나왔다. 그 명분이 가관이었다. “절체절명의 국가 위기를 막 기 위해 이 순간 국민 속으로 들어가 무기한 단식투 쟁을 시작한다. 죽기를 각오하겠다.”

단식투쟁은 본래 부당한 권력에 의해 구금된 수

그런데 이 사람의 행동에 공감하는 사람이 많 지 않았다. 자당 안팎에서조차 ‘뜬금없는 단식’이라

파이프의 종류 (1) <Plumbing >

Plumbing의 인스펙션 Plumbing 이란 급수 및 배수에 필요한 모든 파 이프의 설치, 부품, 관련 기구 및 자재에 대한 시공, 설치, 교체 등과 관련한 행위를 의미하며 지하수 개 발, 물의 연수화 장치, 세탁기 및 식기 세척기 등 물 을 사용하는 가전제품 등은 이에 포함 되지 않습니 다. 홈 인스펙터가 plumbing inspection에서 가장 중요하게 관찰하는 것은 식수의 오염, 부적합한 배 수시설, 코드에 맞지 않는 배관재료, 부품의 결함 그 리고 파이프의 누수 입니다. 그 중에서도 주택에 손 실을 가져다 주는 누수에 대하여 중점을 두어 검사 하지만 plumbing 시설의 대부분은 눈에 보이지 않 는 곳에 위치하고 있기 때문에 어느 정도 진행이 되 어 표면상에 드러나 있지 않는 한 포착하기 어려운 문제점이 있습니다. 주택의 구조물은 짧아도 50 년 길게는 몇 백 년이 지나도 변함이 없지만 수도, 전 기, 배관, 내장 등의 시설물 등은 수명이 짧아 계속 교체하고 수리하지 않으면 안 된다는 사실을 이해 하시기 바랍니다. Plumbing pipe의 역사

주택의 기능을 유지하여 주는 plumbing line의 주체가 되는 pipe 의 종류에 대해서 알아 보도록 하 겠습니다. PVC 계통의 파이프는 1970 년에 들어 서 개발 보급되기 시작하였고 1900 년대 초에 지 어진 주택들은 납, brass, galvanized pipe(아연도 금 파이프) 등이 주로 사용되었습니다. 납으로 된 파이프는 납 성분의 유해판정으로 사용 못하게 된 지 오래지만 1940 년대 이전에 지어진 주택이라면 납 파이프를 사용했을 가능성도 있습니다. 아연도 금 파이프는 도금부위가 벗겨지면서 철 성분이 녹 이 슬어 녹 성분이 물에 섞여 나오는 단점이 있었으 나 1950 년 대 까지 주택의 배관파이프로 많이 사 용되었다고 합니다. 근대에 들어서 copper pipe 가 새로운 재료로 각광 받기 시작했으나 용접한 joint 부위의 납 성분이 물속에 용해되어 건강에 영향을 주므로 1980 년 중반부터 납 성분 0.2% 이상인 재 료들은 사용을 금지 시켰습니다. 또한 copper pipe 는 cost가 비싸서 값싸고 효율적인 PVC 계통의 파 이프가 생산되기 시작하면서 시장을 많이 빼앗겼 지만 20~30 년 이전에 지어진 주택들은 대부분의 수도 파이프는 copper pipe를 사용하여 지어졌습 니다. 따라서 수도 파이프가 copper pipe 인 주택 은 검사를 통하여 용해되어 있는 납 성분을 유무여 부를 조사할 수 있겠지만 걱정이 된다면 수도를 틀 어 2 분 가량 파이프 내부에 고인 물을 흘려 내린 후 식수를 사용하는 것이 건강에 좋을 것 같습니다. pipe 의 종류 현대 들어 주택에 사용되는 파이프는 플라스 틱류, copper류, 주물(cast iron)류, 연철(wrought

iron) 등이 사용되고 있습니다. 과거에 사용되었던 파이프는 생략하고 현대에 주로 사용되고 있는 배 관파이프의 종류에 대해서 알아 보도록 하겠습니 다. 1)Polyvinyl Chloride (PVC) 외부 혹은 배수에 사용하는 순백색의 파이프로 써 열에 대한 내성이 약하므로 노출되는 장소 및 온 수용으로는 적합하지 않습니다. PVC 는 phthalate 이라는 유해물질을 내포하고 있어서 이물질이 세 포조직에 누적이 되면 간이나 폐에 유해하다고 합 니다. 또한 PVC pipe를 생산하는 과정에서 경화시키 는 원료에 납 성분이 들어가기 때문에 식수용으로 적합하지 않으나 일부 사용되는 곳도 있다고 합니 다. 식수용으로 승인된 파이프는 공인된 검사기관 에서 인증표시 PW(Portable Water) 마크를 파이 프 표면에 표시하였으니 유의하시기 바랍니다. 2)Chlorinated PVC( CPVC) 겉 보기는 PVC pipe와 흡사한 모양이나 약간의 노란색을 띠고 있는 미백색의 파이프입니다. 이는 수명이 길고 단단하여 온수, 냉수 공급용으로 많이 사용되는 파이프 입니다. 3)Copper pipe (동 파이프) 일반 가정으로 공급되는 수돗물의 pH 농도가 7.2~8.0 정도 입니다. 우물물은 보통 6.5 이하인 경 우가 많으므로 water treatment system을 사용하 여 산성을 약화시켜서 copper pipe를 사용하는 것 이 좋습니다. 산성이 강한 물에 동 파이프를 연결시 키면 산화작용에 의하여 수중의 동의 농도가 높아 지므로 물의 색갈이 푸른빛으로 변할 수가 있습니

는 냉랭한 반응이 나왔다. 리더십도 정치경험도 부 족한 이 사람 체제에서 내년 총선을 치러서는 승산 이 없다는 비관론이 확산되자 난관을 타개해보려 는 셈법으로 그리했다는 것이다. 지금이 무슨 전시(戰時) 중인가. 국정문제는 정 치력을 발휘해 국회에서 해결해야지 길바닥에 드러 눕는다고 될 일인가. 특히 그가 요구조건으로 내걸 은 것들은 하나같이 정부여당이 수용하기 어려운 조건이었다. 그러다보니 여야간 타협을 원천봉쇄했 다는 지적이 나왔다. 따라서 이는 어린아이 떼쓰기 에 다름 아니었다. 죽기를 각오했다는 사람이 8일 만에 쓰러져 병 원으로 실려갔다. 투쟁도 해본 사람이 하고 명분도 확실해야 오랜기간 버틸 용기가 나는 것이다. 결국 이 사람의 코미디 같은 행동은 세인들의 웃음거리 가 되고 말았다. 그가 정말로 정치적 대의명분을 걸고 투쟁을 한 것인지, 아니면 코너에 몰린 김에 뱃살이나 빼려 고 간헐적 다이어트를 한 것인지는 모르겠다. 그러 나 자고로 먹는 것을 갖고 장난을 하면 벌을 받는 다 했다. 더욱이 그같은 ‘민폐 단식’은 정말로 굶주리고 있 는 사람들에 대한 모독이요 조롱행위라 아니할 수 없다. -이용우 칼럼 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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다. Copper pipe 는 3 등급으로 생산되는데 두께에 따라 M, L, K 마크로 두께의 정도를 표시하는데 K 가 가장 두꺼운 제품을 나타냅니다. 4)Galvanized pipe (아연도금 파이프) Galvanized pipe 의 수명은 40 년 정도 간다고 합니다. 플라스틱 파이프가 생산되기 이전에 수도 용 파이프로 많이 사용했습니다. 이 파이프가 갖는 가장 큰 문제는 파이프 내부가 녹이 슬면서 마치 콜 레스트롤로 인하여 혈관이 막히는 것과 같이 파이 프 내부가 막힌다는 것 입니다. 두 번째 문제점은 이 음부위에 황동이나, 구리 등과 만나는 부위는 이온 화 작용에 의하여 부식이 가속화 된다는 것입니다. 5)PEX pipe PE 는 Polyethylene 의 의미를 가지고 있으며 X 는 파이프 을 보강하기 위하여 방사형의 reinforcing 을 의미합니다. PEX pipe 는 유연성이 좋아서 굴곡하기 쉽고 내식성, 내구성이 우수할 뿐만 아니 라 신축성이 뛰어나서 물이 얼면 부피의 변화에 따 라 팽창하였다가 녹으면 다시 원상태로 복구됩니 다. 신축이나 개 보수 하는 주택의 난방용, 수도용 파이프로 많이 사용하고 있습니다. 6)Polybutylene Polybuylene pipe 는 연질의 플라스틱류의 수 도 용 파이프 입니다. 대부분의 수도파이프는 gray 색깔을 띠고 있으며 야외용은 청색 혹은 검은 색깔 의 파이프입니다. 1978 년과 1995 년 사이에 주택 에 설치되었으나 파이프를 연결해 주는 fitting 류 의 결함으로 인하여 누수 사고가 빈번하게 발생하 였으며 1995 년에 법원에 제소당한 적 있는 하자 율이 빈번한 파이프 입니다.

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D L SO 코퀴틀람 웨스트 새 콘도 $529,000 ·1 bed + 1 bath + 1 den, 동향 7층 탁트인 전망 ·627 sqft 2017년 신축, 한인타운, 편리한 생활권 ·스카이트레인 몰 학교 근거리

T S U J LD SO NEW WEST 고층 콘도 $344,900 ·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

NEW WEST 스시식당 $249,000 스카이드레인 옆 큰 몰 입구 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만의 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년 월렌트:$4,300

D L SO 포트무디 하우스 $1,048,800 ·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 콘도 $989,000 ·윈우드 신규분양, 22층 북동향 탁트인 전망 ·방 3욕실 2 + Den ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드 몰 인근

T S U J LD SO SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

NEW

칠리왁 상가건물 $3,195,000

T S U J LD SO

2017년 신축 3동 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft. 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

D L SO 한인타운 고층 콘도 $699,800 ·2bed + 2bath + 1parking, 2009년 신축 995sqft ·28층 동북향 최고의 전망, 거실 나무 바닥 ·로히드 전철 도보 거리, 학교 몰 편리한 생활권

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 새 콘도 $829,000 ·윈우드 신규분양 ·18층 2베드룸 920 sqft ·북향 탁트인 전망 ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드몰 인근.

T S U J LD SO 버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

BC동쪽 성업중 모텔 $1,500,000 $1,200,000 (Seller 모기지가능) 룸36 + 코인 런더리 Business, 년매출 35만 주인이 할 경우 40만. Lot Size: 37,000 sqft. Manager Suite: 10만투자, 새단장. 높은 현금수입. 현재 매니져 운영. 크렌브룩 도시 인구 25,000명. 한인 가구 다수, 한인 교회. 은퇴후 살고 싶은 도시 상위권, Golf+Minining+Pulp상업권의 높고 일정한 안정적 수요.

D L SO 버퀴틀람 보사 고층 콘도 $759,000 $689,000 ·2 bed + 2 bath + Den, 동남향 2층 2017년 신축 ·공원이 내려다 보이는 조용한 위치 따뜻한 방향 ·스카이트레인 도보, 몰 학교 편리한 생활권

D L SO 한인타운 고층 콘도 $488,000 ·One Bed + One Bath 651 sqft , ·Encore 타워 12 층 동향, 2009년 신축 인사동 옆 ·넓은 실내 창고 및 세탁실, 한인타운의 중심가 ·로히드 몰 편리한 생활권

Property Rent

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Dec 13, 2019 Source : www.gottarent.com/bc/vancouver, www.caprent.com

Collingwood Village

Metropolitan Towers

The Westridge

3528 Vanness Ave. Vancouver, BC V5R 6G4 Fitness Room, roof top barbecue area and tenant lounge. Security measures, such as computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. 1-888-460-3108

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The Melbourne

Bayview at Coal Harbour

Cheryl Manor

3433 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C5 Near Collingwood Village & Joyce St Computer-controlled card access and a video surveillance system give you peace of mind. Meeting room and a large, bright central laundry facility. 1-888-460-3108

1529 West Pender Street Vancouver, BC V6G 3J3 Near W Pender St & Nicola St Concierge Service. Brand new stainless steel appliances. Great ocean and mountains view. 1-888-431-2158

210 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. Bach/Studio Heat & Water Included Plus Electricity 1-888-310-0541

Maple Apartments

Barafield Apartments

Dunway Court

Shelley Court

1220 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H7 Near Cardero St & Davie St Maple Apartments is a 9 storey character building Clean & quiet building 1-888-311-0754

1260 Harwood Street Vancouver, BC V6E 2S4 Near Jervis St & Harwood St Aquatic and Recreation Center nearby Parking available 1-888-556-5171

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230 East 2nd Street Vancouver, BC V7L 1C5 Near 3rd St. E. & Lonsdale Ave. This building is blocks away from the Lonsdale Quay Great Location!!! Great Building!!! 1-888-858-1781

Regency Park

Georgian Towers

1225 Cardero Street Vancouver, BC V6G 2H8 Near Cardero St & Davie St The views alone are worth the rent All suites are fully renovated In the heart of Vancouver’s West End 1-888-534-0536

1450 West Georgia Street Vancouver, BC V6G 2T8 Near West Georgia St & Nicola St $700 Move-in Bonus Fabulous views from apartments Large gym on site 1-866-757-0896

Laurier House

Gary Manor

4750 Arbutus Street Vancouver, BC V6J 4A4 Near Arbutu Laurier House offers sophisticated West Coast living. Beautifully landscaped gardens Wheel Chair Friendly 1-866-454-9857

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Fraser Pointe I and II

Forte

Larchway Gardens

Cassiar Court

3033 & 3083 East Kent Ave. North Van., BC V5S 4R2 Near River District 1.888.544.8031 Townhomes also at this location, Pets are permitted with some restrictions. Located in Vancouver’s newest neighbourhood - The River District. 1-888-459-4207

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2475-2485 West Broadway Vancouver, BC V6K 2E7 Near Larch St & W Broadway Unique California style building Indoor parking Superior customer service 1-877-640-1781

1710 Cassiar St. Vancouver, BC V5M 4R9 Near East 1 Ave & Cassiar St This well-designed complex offers contemporary 1 & 2 bdrm garden apartments and 3 bdrm townhomes Cassiar Court is pet friendly 1-888-459-4001

Ocean Park Place

600 Drake

Kingsley Manor

990 Broughton Street Vancouver, BC V6G 2A5 Near Nelson St. & Broughton St. Private balconies Just minutes to the beach 1-866-921-1905

600 Drake Street Vancouver, BC V6B 5W7 This apartment community includes furnished and unfurnished suites with heat and hot water, balconies, carpet or laminate flooring. A well-lit and gated underground parking facility and bicycle storage. 1-888-459-6068

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International Plaza Apartments

Dolphin Square Apartments

Carlton Park Gardens Apartments

Cypress Gardens Apartments

8200 Park Road Suite 114, Richmond, BC Short walk to the Richmond Centre and in close proximity to the future Skytrain station at No3 Road and Saba. Being close to major shopping centres, schools and community 604-273-0269

10951 Mortfield Rd, Richmond, BC Located south of downtown Vancouver, is close to the Steveston Highway and other major commuter routes. Beautifully landscaped grounds and the perfect community for your next home. 604-275-2664

1114 & 1132 Howie Street, Coquitlam, BC Located in the established central area of Coq., 1114 and 1132 Howie St. Close to parks and all conveniences, it is your best choice for apartments for rent in Coquitlam. 604-931-3273

544 Sydney Ave., Coq., BC These apartments for rent in Coquitlam are Located in the parkland community of the city, with mountain views, this mature site with large trees and gardens is the ideal location for commuting or working in the area. 604-931-3273

Sherbrooke Manor Apartments

Royal Ridge Apartments

Park Regency Apartments

Gateway

329 Sherbrooke Street, New Westminster, BC Closeness to the Sky Train. The short commute to downtown Vancouver or for those who work close by makes Sherbrooke Manor Apartments the ideal place to live for all. 604-980-3606

315 Agnes Street, New Westminster, BC Close to the Columbia Sky train station, the Fraser River, Quay Public Market, Douglas College. Columbia Square Plaza and Royal City Centre Shopping Centre. A fitness room is also available for your use at no extra charge. 604-521-7259

612 Clarke Rd., Coq., BC Just 15 kms from the city of Vancouver and bordering New Westminster and Burnaby, A small property with ample access to shopping at the Lougheed Mall and other retailers provides everything you would need in your day. 604-931-7376

St. 1000 Brunette Ave. Coquitlam, BC . Near Brunette Ave. & Nelson Newly renovated suites. Only minutes from Lougheed Mall, Braemar Gardens takes pleasure in having shopping, restaurants and a movie theatre at its doorstep. 1-888-617-4868

WHITGIFT GARDENS

Gateway

Tantus Towers

Princeton Place Apt

550 Cottonwood Ave Coquitlam, BC V3J 2S1. walking distance of both Mountain View and Roy Stibbs Elementary Schools. Lougheed Town Centre, hiking or biking on Burnaby Mountain, Simon Fraser University and the Millennium Skytrain Line are also nearby. 604-980-3606

It's only a short walk to Lougheed Mall Shopping Centre and public transit offering transportation. Westview Manor tenants enjoy large, renovated, one- and two-bedroom suites. Rents include heat, hot water and a storage locker. Underground parking is available. 1-888-617-4868

810 St. Andrews Street, New Westminster, BC wonderful views of either the Fraser River and Mount Baker. The units are very large and come in various layouts, some with eat-in kitchens. All units are equipped with energy efficient windows. 604-521-7259

1021 Howay Street, New Westminster, BC. This beautifully maintained property is ideal for commuters given the closeness to the Sky Train or the short commute to downtown Vancouver. 604-521-8831

List of Rental Propertiesin Great Vancouver WESSEX GATE 3408 Crowley Drive Vancouver, BC V5R 6C3 Near Collingwood Village & Joyce St Skytrain Include a resident lounge and a large, bright central laundry facility Modern exercise room with cardio equipment, universal gym and a TV located in neighbouring Earles Court. 1-888-460-3108

1989 Marine Drive, North Vancouver, BC These apartments for rent in Vancouver are just minutes away from the sea and mountains. Located just 10 minutes from downtown and 30 minutes from Vancouver International Airport 604-980-3606

Sydney Place Apartments

Dec 13, 2019

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칼럼

영어에 대한 고정관념 영어에 발목이 잡혀서 자신의 진가를 발휘하지 못하고 승진도 못한다고 체념하는 교민 남자들이 많다 (교민 여자분들 중에서는 간혹 영어를 유창하 게 해서 잘 나가는 사람도 본 적이 있어서 섣불리 여 성들로까지 확대하고 싶지는 않다). 교민으로 살아 간 지가 25년이 넘은 내가 나보다 더 먼저 이민 온 사람으로부터 '영어 발목' 이야기를 듣다 보니, 이것 이 한국인들 공통의 문제인가 의심이 들었다. 최소한 한국서 대학을 마치고 캐나다 온 교민들 은 '영어 발목'을 누구나 한탄한다. 영어는 정말 늘 지 않는 것일까? 늘어난다고 해도 저들 주류 사람 들과 의사소통하기에는 까마득하게 먼 수준인가? 아무리 생각해보아도 이치에 맞지 않는다. 인도 출신들은 인도에서 대학을 나오고 캐나다 와서 석사과정을 마쳐도 회사에서 '사바사바'하면 서 잘 섞이고 처세를 잘한다. 높은 직책에 있는 사 람과도 잘 교제하면서 자신의 입장을 설명한다. 그래, 인도 사람들은 영국 식민지로 있는 동안 영어문화가 확산돼서 잘한다고 치자. 중국사람들 만 하더라도 중견 관리자 급으로 잘 나간다. 캐나다 로 이민 온 지 10년밖에 안되었는데도 중국 중년 직 원은 매니저가 되거나 팀장이 돼서 각종 회의에 참 석하면서 현지 사람들과 살살 녹아난다. 한국서 대학을 마치고 캐나다 와서 다시 컬리 지 2년 과정을 마치고 결혼도 하여 어언 27년을 살 아온 장년이 영어 한탄을 했다. 그는 의사소통시간

에 농담을 못 알아들으면 가슴이 답답해지면서 한 탄한다. 아, 아직도 나는 영어 농담을 못 알아듣는 구나. 원래 조용하고 묵묵한 전형적인 이 분은 자신이 한 일을 남들 앞에서 설명하는 부분에서 만족스럽 지 않다. 항상 자신은 인사고과에서 자신을 제대로 어필하지 못한 이유로 저평가 받고 있다고 추측하 고 있다. 사실, 캐나다 회사 생활하는 거의 모든 기간 동 안, 영어의 한계를 절감하고 답답하게 살아온 나도 쉽게 공감할 수 있는 고백이다. 하지만, 영어에 대한 한국인의 편견이 존재한 다. 조만간 환갑을 바라보는 나이에, 교민 생활 25 년이 넘은 시점에서 아직도 영어에 자신이 없어서 회사생활에서 엉거주춤 지내야 한다는 것은 인정 할 수 없다. 현지인(백인뿐만 아니라 캐나다 사는 모든 외 국인을 포함)들과 영어로 대화하는 것에 어느 정 도 답답함이 사라졌다고 자부심을 가지게 된 계 기는 너무도 단순하게 미국 드라마 '멘탈리스트 Mentalist'(https://youtu.be/AuXulT6 NFtw)에 등장하는 패트릭 제인 역을 보고 나서이다. 그는 마 술을 하는 사람으로 사람의 마음을 꿰뚫어 보는 천 부적인 재능을 지녔다. 상대에 따라서 유연하게 접 근하고 그들의 마음을 빼앗는다. 그의 유들 거리는 영어를 듣고, 부러운 마음이 발동했고, 나도 흉내를

내보기로 했다. 사람을 읽어내는 연습은 그가 어떤 인종의 사람이건 상관이 없이 할 수 있다. 언어는 표 현에 불과하고 그 밑에 깔린 감정은 보편적인 인간 들이 가지는 것들이다. 사람은 자기 마음을 읽어 주 는 사람에게 마음을 열게 되어 있다. 문법이나 단어 는 피상적이다. 아이가 아무리 어버버 말을 해도 엄마는 알아 듣는 식이다. 영어로 말이 나오기 전에 마음이 먼 저 가게 되어 있다. 웃으면서 상대에게 다가가는 패 트릭 제인을 벤치마킹하다 보니, 영어 하는 사람에 대한 기피감도 사라지게 되고, 사람 그 자체를 수용 할 수 있게 되었다. 물론 회의 시간에 나오는 모든 농담까지 알아듣 는 것은 아니지만, 내가 놓쳤다고 해서 자책하지는 않는다. 창문에 붙은 파리 바라보듯이 대한다. 내가 만난 한국인들에게는 영어에 대한 고정관 념이 있다. 1. 나는 영어를 못하는 사람이다. 2. 10년이 흘러도 나의 영어는 아주 조금만 늘 어날 뿐, 저들과 섞이는 정도로 유창해지지 않을 것 이다. 3. 틀린 영어를 사용하는 것은 창피하다. 따라서 가급적 영어 대화에서는 말을 아끼고, 같은 직무라 도 영어를 덜 사용하는 편으로 선택한다. 이 관념은 매우 단단해서 누가 뭐라고 해도 변

홍미숙의 홈스테이징

하지 않는다. 어차피 늘지 않을 영어, 공부해서 뭐하 나, 이대로 대충 살자는 마음을 가진 교민들을 많이 보았다. 예를 들어 골프를 할 때, 공을 엉뚱한 곳에 보내게 되면, 속상해서 치는 연습을 하고, 유튜브로 공부해서 다음 시합 때 극복하려고 노력한다. 지금 은 골프를 못하지만, 나도 열심히 연습하면 중간은 갈 수 있다는 믿음이 있다. 하지만, 영어의 문제에 마주쳤을 때는 아무리 영 어로 실수해도 집에 와서 더 나은 표현, 발음 등을 복기하고 공부하지 않는다. 그것은 단지 언어의 문 제뿐이 아니다. 캐나다식의 제스처, 인간관계, 사회 적 관행, 이런 모든 것들에 대하여 공부하고 연습하 면 시간이 흐르면서 적응할 수 있지만, 실제로 그런 노력은 별로 하지 않는 사람들이 대부분이다. 다른 것은 몰라도 영어는 절대 늘지 않는다는 고정관념 이 강하기 때문이다. 이민 와서 영어학교를 다니면 한국인들이 영어 시험은 제일 잘 본다. 문법과 어휘력이 타국가 출신 보다 월등하기 때문이다. 하지만, 겁 없이 마구 말하 는 부분은 약하다. 말을 하고 나면 상대 외국인과 친밀도가 올라간다. 말을 자제할수록 상대는 영원 한 외국인으로 친구 범위에서 제외된다. 고정관념은 성장을 막는다. 영어를 골프처럼 생 각하면, 얼마든지 유창해질 수 있다. 이성기 칼럼, 미시사가 거주 TD Bank 전산직 근무

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

다른 집 구경하기 - 주변 매물부터 파악하는 준비가 필요 캐나다에 온지 13년 째인 내게는 한국인 친구 들은 많지만 다른 민족의 캐네디언 친구는 하나도 없다. 친구를 사귀려고 몇 번 시도해보고 노력도 했 지만 역시 겉도는 얕은 대화만 하고 올 뿐 감정의 깊 은 교류가 오고 가지를 않으니 만남이 계속 이어지 질 않은 탓이다. 직장에 다닐 때는 크리스마스파티를 포함해 1 년에 두어번 정도 같은 부서의 매니저나 다른 동료 의 집에서 모임을 갖기도 하지만, 그때도 동료는 동

료일 뿐 친구로 이어지지는 않는다. 뭐, 괜찮다. 친 구는 역시 한국 친구가 편하고 더 가깝다. 다른 민족 사람들과 알고 지내면서 그들의 색다 른 문화를 접해보고, 더욱이 징글징글한 징글리쉬 를 연습하는 기회를 가질 수도 있겠지만, 인테리어 에 관심이 많은 나는 무엇보다도 ‘다른 민족들은 어 떻게 해놓고 살까?’가 제일 관심사였다. 그래서 한동안은 봄부터 여름 내내, 그리고 가 을까지 이어지는 Garage Sale이나 무빙세일을 다 니면서 그들의 집안을 슬쩍슬쩍 보기도 했지만 대 부분이 Garage만 열어 놓거나, 가구나 물 건이 쌓여있는 집안의 어수선한 모습만 볼 수 있었는데 이까짓 것을 하느라 자동차 기름값도 엄청 들어갔다. 우연한 기회에 같은 동네에 있는 코캐 시언 집의 오픈하우스를 들어갔다가 그들 의 인테리어 솜씨를 제대로 볼 수 있었는 데, 그 후부터 지금까지 약 8년 째 오픈하 우스를 통해 다른 민족이 사는 모습을 마 음 놓고 보고 있다.

오픈하우스 때는 정성을 다해 꾸며놓기도 하지 만 콘도 분양을 위한 모델하우스와는 다르게 실제 로 생생하면서도 현실적인 느낌의 모델하우스를 볼 수 있는 기회이기도 하다. 특히 아무런 꾸밈이나 덧 붙임 없이 그대로 내놓은 집들과도 확실하게 비교 되므로 그 차이를 실감할 수 있기도 하다.

의논해 정할 일이지만 그전에 동네 한바퀴 돌아보 자. 다른 집은 어떻게 꾸몄는지, 얼마에 리스팅 했 는지, 시장에 나온 지는 또 얼마나 됐는지, 틈틈이 오픈하우스를 다니면서 자료를 구해서 비교해보면 대략 우리 집은 얼마 정도며, 얼마큼 꾸며야 할지 를 알 수 있다.

더러 예외인 집들도 있지만 그들 대부분이 개성 있게, 아늑하고 편리하게, 그러면서 아름답게 집안 을 꾸미는데 그 솜씨가 정말 수준급이다.

또, 무엇을 보여주고 무엇을 보여주면 안되는 지 도 대강 드러난다. 나처럼 일부러 시간을 내서 할 것 도 없이 주말에 동네 산책하다가 오픈하우스 사인 이 세워져 있는 집으로 들어가면 된다. 내집 주변에 매물로 나와 있는 집들은 바로 나의 경쟁상대가 될 것이기 때문에 그들의 상태를 파악하는 것이 집을 내놓기 전의 준비단계에서 필요하다. 살고 있을 때 는 내 이웃이지만 집을 내놓으면 내 적들이 되는 것 이다. 좀 심했나.

이사를 하기 위해 집을 내놓으려 할 때 제일 궁 금한 것은 당연히 리스팅 가격이다. 그 다음으로 드 는 생각이 ‘다른 집들은 어떻게 꾸몄을까?’ ‘우리는 어떻게 꾸밀까?’이다. 그럴 즈음 가까이 있는 이웃집 이 나온 지 일주일 만에 팔리기라도 하면 더욱 긴장 되면서 그 비결이 궁금해진다. 더구나 원하는 가격 을 받고 팔렸다면 속으로 은근히 부럽기까지 하다. 나는 어떻게 준비해야 할까? 리스팅 가격은 당시의 경기흐름이나 시세에 따 라서 받고 싶은 가격으로 올릴 수도 있지만 불행히 그렇지 못할 수도 있다. 전문가인 부동산중개인과

이사할 계획이라면 집을 내놓기 몇 개월 전부터 ‘다른 집 구경하기’를 먼저 해보자. 확실히 도움이 된 다. 주말에 늦은 아침 먹고 나서 다른 집들 앞마당 에 피어있는 꽃구경도 하며 슬슬 걸어 다니다 보면 ‘ 오픈하우스’ 사인과 함께 문 열어 주는 집이 있다. 내 친구도 아닌데 말이다.

6192 Larch Street, Kerrisdale, Vancouver West, $2,950,000 Dec 14. 1~3 pm 2,602 sqft / 5 beds + 3 baths

7538 Angus Drive, South Granville, Vancouver West, $3,699,000 Dec 14. 2~4 pm 3,479 sqft / 4 beds + 4 baths

6210 Fremlin Street, Oakridge, Vancouver West, $3,988,000 Dec 15. 3~4 pm 4,034 sqft / 5 beds + 4 baths

280 Monteray Avenue, Upper Delbrook, 3840 Prospect Road, Upper Lonsdale, 1015 Jefferson Avenue, Sentinel Hill, North Vancouver, $1,598,000 West Vancouver, $2,680,000 North Vancouver, $2,998,000 Dec 14. 2~4 pm Dec 14. 2~4 pm Dec 15. 2~4 pm 4,300 sqft / 5 beds + 6 baths 2,111 sqsft / 4 beds + 3 baths 4,461 sqft / 7 beds + 6 baths

3849 Parker Street, Willingdon Heights, Burnaby, $1,488,000 Dec 15. 2~4 pm 2,314 sqft / 5 beds + 4 baths

6350 Halifax Street, Parkcrest, Burnaby, $2,588,000 Dec 14. 2~4 pm 4,041 sqft / 8 beds + 8 baths

7256 Pandora Street, Westridge, Burnaby, $2,888,800 Dec 14. 2~4 pm 4,525 sqft / 6 beds + 7 baths

3228 E 45th Avenue, Killarney, Vancouver East, $2,499,000 Dec 15. 2~4 pm 3,669 sqft / 5 beds + 4 baths

311 Stevens Drive, British Properties, West Vancouver, $3,488,000 Dec 14, 15. 2~4 pm 4,463 sqft / 5 beds + 5 baths

413 Fourth Street, Queens Park, New Westminster, $1,568,000 Dec 14. 2~4 pm 2,627 sqft / 4 beds + 3 baths

Maple Ridge

1011 Walls Avenue, Maillardville, Coquitlam, $1,699,000 Dec 14. 2~4 pm 3,653 sqft / 7 beds + 7 baths

1473 Columbia Avenue, Mary Hill, Port Coquitlam, $2,278,000 Dec 14, 15. 2~4 pm 6,105 sqft / 8 beds + 10 baths

92 Eagle Pass, Heritage Mountain, Port Moody, $1,799,000 Dec 15. 2~4 pm 5,027 sqft / 8 beds + 5 baths

1436 Shay Street, Burke Mountain, Coquitlam, $1,899,000 Dec 14, 15. 2~4 pm 4,868 sqft / 6 beds + 5 baths

1133 Cecile Drive, College Park, Port Moody, $1,190,000 Dec 14. 1~3 pm 2,022 sqft / 4 beds + 3 baths

11247 238 Street, Cottonwood, Maple Ridge, $1,298,000 Dec 14. 1~3 pm 4,163 sqft / 6 beds + 6 baths

15298 80a Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,248,000 Dec 14, 15. 2~4 pm 4,373 sqft / 6 beds + 4 baths

9878 Huckleberry Drive, Fraser Heights, Surrey, $1,300,000 Dec 14, 15. 1~4 pm 3,277 sqft / 6 beds + 6 baths

20574 72 Avenue, Willoughby Heights, Langley, $1,135,000 Dec 14, 15. 2~4 pm 3,113 sqft / 4 beds + 4 baths

4851 201a Street, Langley City, Langley, $1,478,000 Dec 14. 2~4 pm 4,404 sqft / 6 beds + 6 baths

2678 164a Street, Grandview Surrey, $2,668,000 Dec 15. 2~4 pm 4,926 sqft / 5 beds + 5 baths

13859 Blackburn Avenue, White Rock, $2,978,000 Dec 15. 2~4 pm 5,596 sqft / 8 beds + 7 baths

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칼럼

Dec 13, 2019

10년 만의 모국 방문 지난 10월 3주간 모국을 방문하고 돌아왔다. 만 10년 만의 고국방문으로 몇 가지 느낀 점이 있어 적 어보려 한다. 사실은 누구나 알고 있는 내용들이다. 다만 그런 것들이 보는 관점에 따라 이렇게도 보이 더라고 말해 보려는 것이다. 머무는 동안 교통은 주로 지하철을 이용했다. 지 하철에 타면 교통안내를 한국어 영어 중국어 일본 어로 한다. 그 중 한국어로 할 경우 예를 들면 “다 음 정거장은 공덕역입니다. 내리실 문은 오른쪽입 니다”라고 말한다. 그런데 나같이 귀가 잘 들리지 않는 사람에게는 ‘공덕역’이라든가 ‘오른쪽’이라는 낱말은 슬쩍 지나 가 듯 들리고 ‘입니다’ 소리만 명료하게 들린다. “다 음 정거장은 고옹 더억 역. 내리실 문은 오오르은 쪽 문”이라고만 안내한다면 귀가 어두운 사람도 잘 들 을 것 같단 생각이 들었다. 물론 전광판이 있으니 내 릴 역에서 못 내리지는 않는다.

한국사회에선 오늘도 필요 이상의 경어와 격식 과 위계질서가 사람들을 어리둥절하게 하고 피곤하 게 하고 부자연스럽게 만드는 경우가 많다. 중요한 것은 내용의 충실성과 마음의 진정성인데 그런 내 용과 마음이 필요이상의 겉치레에 밀려나 그 가치 가 왜소해지거나 심지어 소멸되어 버리기도 하는 것 이다.

라는 속을 가리고 숨기는 투명성이 부족한 나라, 권위가 겉으로 특히 겉의 상층부 쪽으로 쏠려있 는 사회로 인식시키기에 안성마춤일 듯싶다. 그 리고 한 국가사회의 구조와 풍토가 겉으로 드러 내는 권위는 대단한데 속은 감추는 쪽으로 발전 한다면, 그러고도 내부에 적폐가 쌓이지 않을 수 가 있겠는가 싶은 의문도 들게 한다.

경복궁과 창경궁은 전에 여러 차례 구경했던 바 이번엔 종묘엘 찾아갔다. 젊은 여성 안내원이 아주 잘 설명해주었다. 하지만 나만 아니고 대부분 관광 객들도 마찬가지일 터인데, 아무리 자세하게 설명 을 들어도 구경을 끝내고 나올 땐 들은 얘긴 거의 다 까먹고 눈으로 본 것들에 대한 인상만 뇌리에 남 게 마련이다.

평화시장에 가서 전태일 동상도 보고 겨울 내 복도 쌌다. 을지로 중부시장에 들려 건어물도 샀 다. 시장에 가기 전에 값을 흥정하라는 조언을 듣 고 갔다. 상품에 가격표가 붙어 있지 않은 것이 아 니다. 그러나 그것은 기준가격일 뿐 확정가격이 아 니다. 진짜 값은 흥정으로 결정된다. 흥정이 가격으 로 되지 않을 경우엔 양(量)으로 이뤄지기도 한다.

그런데 한국에선 대부분 고궁이나 고적 건물의 문 앞에 ‘들어가지 마시오’라는 팻말이 앞을 가로막 고 있다. 그냥 겉만 보고 가라는 명령 같은 경고문 이다. 그러니 구경을 하긴 했는데 머리 에 남는 인상은 건물의 겉모양, 그것도 웅장한 지붕이 전부가 되고 만다. 그 건 물 내부에 뭣이 있고 어떻게 생겼는지는 알 수 없다.

물론 캐나다에서도 주택매매의 경우처럼 흥정 이 값을 조율하는 경우가 없는 것은 아니다. 그러나 일상생활의 생활용품들은 붙어있는 가격표가 곧 매매가격이다. 그에 비해 한국에선 지금도 시장골 목에서 흥정이 가격을 만드는 경우가 흔하다.

그렇게 겉만 보여주는 관광, 그래서 내부는 볼 수 없는 관광은 관광객들, 특 히 외국인 관광객들에게 한국이라는 나

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant

한국사회에서는 21세기인 오늘도 시민들의 삶 이 돌아가는 사회현장, 특히 힘과 돈이 집중되어 있 는 곳일수록 기준 너머에 있는 보이지 않는 제2 범 칙, 곧 ‘흥정’이 통행한다. 심지어 힘의 칼자루를 쥔 자의 마음먹기 따라 농락되기도 하고, 널뛰기도 하 고, 속도완급도 된다.

■ GOODWILL (영업권) 주인이 바뀌어도 계속해서 손님이 올 것이라는 보이 지 않는 기대치를 계산해 놓은 권리금 ■ GRADUATED LEASE (점증임대계약)

귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다

금기환 회계사 박진환 CPA

#101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

victorcga@hotmail.com

■ HOLDOVER TENANT (잔류차용자) 임차기간이 끝났는데도 나가지 않고 남아있는 차용자 ■ HYPOTHECATE (저당잡히다) 채무자가 채무상환을 보증하기 위해 자기의 부동 산을 그대로 소유한 채 저당권을 채권자애게 준다. Hypothecation-담보계약 ■ IMPOUNDS (임파운드)

부동산의 소유권을 타인에게 넘길 때 쓰이는 법적인

저당권을 설정한 채무자가 그 담보물의 부동산세 , 보

용어

험료 등을 미루지 않고 지불하도록 저당권자(채권자)

■ GRANT DEED (부동산 양도증서) 양도인이 양수인에게 부동산을 넘길 때 쓰이는 증서. 양도인이 다른 사람에게 2중으로 넘긴 적이 없으며 이 미 밝힌 것 이외에는 해당 부동산에 걸려있는 부담이 없다는 것을 묵시적으로 보증한 증서.

양도증서를 받는 사람 ■ GRANTOR (양도인) 자기의 부동산소유권을 넘기는 사람 ■ GROSS INCOME (총수입)

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383

윤용섭 칼럼 토론토, 전 언론인 yongsup9966@hanmail.net

대료를 점차 올릴 수 있도록 한 계약

■ GRANTEE (양수인)

유병규 CPA 김광민 CPA

언론의 표현 자유도 무한정 허용되어 있고 시위 의 자유도 얼마든지 누릴 수 있다. 한국은 그처럼 외양만은 아주 선진적이다. 그러나 그 포장 속에 담 겨있는 내용 역시 겉포장만큼 잘 정비되어서 누구 나 공정하고 공평하게 대우받고, 사회전반에 신용 과 신뢰가 편만해지려면 아직은 넘어야 할 고비가 제법 남아 있는 나라다.

앞으로 일어날일(예를 들면 매상의 증가)에 따라서 임

■ GRANT (양도)

비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

한국이 캐나다보다 잘 되어 있는 점도 많다. 모 든 공공건물만이 아니고 지하철 안에서도 스마트 폰을 얼마든지 즐길 수 있다. 어디나 와이파이 시 설이 잘 되어 있어서다. 그리고 시골 어느 두메산골 에도 자동차가 들어갈 수 있도록 도로와 교량시설 이 잘 되어 있다.

가 이 돈을 매달 조금씩 나눠 받아 넣어 놓고, 대신 세 금이나 보험료를 지불하는 신탁계정 ■ INCOME[CAPITALIZATION] APPROACH (수입에 의한 감정방법) 수입부동산(아파트, 상가건물 등)의 가격을 결정하는 감정방법으로써 1년의 순수입을 적당한 투자회수율 로 나누면 됨 ■ INCOMPETENT (무능력한) 정신적으로 능력이 없는 ■ INCORPOREAL RIGHT (무형권리)

비용을 제하기 전에 나온 부동산이나 사업의 모든 수

부동산에 관해서 가지고 있는 보이지 않는 권리. 예,

입

소유주가 받는 렌트

■ GROUND LEASE (토지임대)

■ INDENTURE

토지만을 빌려주는 임대 계약

계약서, 증서

■ HEIR 상속인. 여자인 경우 heiress

BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (10월 기준)

Northern Lights 2019년 10월 2018년 10월 연간변동율(%)

$268,421 $262,673 2.2

Provincial Totals 2019년 10월 2018년 10월 연간변동율(%)

$724,045 $689,061 5.1

South Okanagan 2019년 10월 2018년 10월 연간변동율(%)

Powell River 2019년 10월 2018년 10월 연간변동율(%)

$481,193 $437,711 9.9

Kamloops

$437,365 $325,163 34.5

2019년 10월 2018년 10월 연간변동율(%)

Okanagan Mainline

$418,465 $406,912 2.8

2019년 10월 2018년 10월 연간변동율(%)

$516,940 $505,199 2.3

Greater Vancouver 2019년 10월 $989,304 2018년 10월 $1,033,240 연간변동율(%) -4.3

Vancouver Island 2019년 10월 2018년 10월 연간변동율(%)

$490,014 $454,265 7.9

Victoria 2019년 10월 2018년 10월 연간변동율(%)

$713,139 $699,752 1.9

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2019년 10월 2018년 10월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2019년 10월 2018년 10월 연간변동율(%)

$720,010 $733,312 -1.8

$506,079 $479,985 5.4

Kootenay 2019년 10월 2018년 10월 연간변동율(%)

$338,4 $317,5 6.6

423 538

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

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비즈니스 시세

Dec 13, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 3 1010 BEACH AVENUE • MLS# : C8029563 • 업종 : Restaurant/Bar • 가격 : $650,000 • Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Well decorated Restaurant/Bar located by Granville Island. Surrounded by highend residential buildings. Plenty of local customers and tourists. Superior decoration with refined furniture. Well equipped with commercial kitchen and a huge bar counter...

• 지역: North Surrey • 주소 : 10194 152 STREET • MLS# : C8029527 • 업종 : Japanese restaurant • 가격 : $650,000 • Over 4000 sq ft Japanese restaurant in Guildford. Over 100 seats with liquor licenses. Full commercial kitchen with ample parking spaces. Gross rent about $14,000 /month

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1795 ROBSON STREET • MLS# : C8029565 • 업종 : restaurant • 가격 : $90,000 • This operation can be debranded, it no longer has to stay as a franchise. This space is on the corner of Robson and Denman, and is "Class 1 Food License" it has hooding and venting. Only a small space, with a small rent of $5,150 (net) per month. This place is made for a fast food concept.

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지역: Chilliwack 주소 : 21 8635 YOUNG ROAD MLS# : C8029512 업종 : Hair Studio 가격 : $63,999 Great opportunity to own Illusions Hair Studio which has established itself in Chilliwack as one of the top hair studio's in town. Business only call for more information.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 9504 CONFIDENTIAL • MLS# C8029530 • 업종 : restaurant • 가격 : $249,000 • Fantastic opportunity in Vancouver. Full commercial kitchen, ready to go. Stable lease, liquor lease with 70 seats.

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지역: Burnaby South 주소 : 5107 KINGSWAY STREET MLS# : C8029528 업종 : hair salon 가격 : $38,880 Been in the business for over 16 years and it is great location with lots of traffic. Showing by appointment only.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 5780 VICTORIA DRIVE • MLS# : C8029515 • 업종 : coin laundry • 가격 : $69,000 • Well established coin laundry at a very busy location. 13 Washers /10 Dryers in excellent condition. Very low Rent $1630 (plus GST). Lots of Walk in clients. New on demand hot water tank. New 3 year lease in place plus 3 year option.

• 지역: Richmond • 주소 : 3 9371 NO 5 ROAD • MLS# : C8029491 • 업종 : restaurant • 가격 : $98,000 • Near brand new commercial kitchen facility in a small commercial complex on No 5 Rd & King. 12 ft exhaust hood, new walk-in cooler & grease trap are ready for fast food & take out restaurant. 882 sf, very affordable gross rent $2,700/month.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1 1399 FOUNTAIN WAY • MLS#: C8029524 • 업종 : spa • 가격 : $40,000 • Well established spa located close to Granville Island/False Creek. Specializes in Advanced Facials, OxyGeneo, Massage, Waxing, Nails. 500 sq.ft. commercial lease signed on 5-year contract until August 1, 2024 at ONLY $1,500 per month. 1 secure underground parking included...

• 지역: West Vancouver • 주소 : 9506 CONFIDENTIAL • MLS# : C8029549 • 업종 : interior design business • 가격 : $10,000 • Ready to go exciting and profitable interior design business with Exceptional and steady client tale. Training available by the business owner, great opportunity.

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 4884 VICTORIA DRIVE • MLS# : C8029545 • 업종 : Vietnamese restaurant • 가격 : $79,000 • Healthy food Vietnamese restaurant at Victoria & 33rd Avenue. 16 seats with display coolers and much more. Gross rent $3,255.00 including property tax and GST. Lease until July 31, 2021 plus 3 year option. All measurements are approximate and pending to verify. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

지역: Vancouver East 주소 : 6443 VICTORIA DRIVE MLS#: C8029518 업종 : restaurant 가격 : $138,000 Busy restaurant on victoria dr. steable customers and income.

비즈니스 시세

Dec 13, 2019

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• 지역: Burnaby South • 주소 : 125 5665 KINGSWAY • MLS# : C8029517 • 업종 : massage,acupuncture & reflexology ser• vices • 가격 : $128,800 Newly renovated turnkey business! Located in the heart of Burnaby on Kingsway in the Metrotown area, a health centre providing massage, acupuncture and reflexology services...

•지역: Vancouver East •주소 : 9505 CONFIDENTIAL •MLS#: C8029533 •업종 : Beauty Wholesale Supply Business •가격 : $223,555 •Established Beauty Wholesale Supply Business in Vancouver Grossing approximately $700K/ Year - $800K/Year with Great Net Income!! Authorized & Exclusive Dealer for several Brand Named Products!! Located in High Traffic Location with Easy Access throughout Lower Mainland!!...

• 지역: Langley • 주소 : 20121 WILLOWBROOK DRIVE • MLS# : C8029489 • 업종 : Franchised Second hand store • 가격 : $425,000 • Highly profitable sales Franchised Second hand store for children and babies, carrying slightly used clothing, toys, furniture and shoes . For details on royalties, lease, sales, Staff and training, please sign attached non disclosure agreement agreement...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4325 DAWSON STREET • MLS# : C8028632 • 업종 : DESSERT CAFE • 가격 : $249,000 • Well maintained beautiful DESSERT CAFE available for SALE. Near Brentwood Big shopping mall with Big potential. Basic Rent $2,862.67 Property taxes and operating Expenses $1,054.96 Sub total $3,917.63 GST $195.88 Total 4,113.51 904sq.ft. Underground parking available...

• 지역: Richmond • 주소 : 11666 STEVESTON HIGHWAY • MLS# : C8029477 • 업종 : Dry Cleaner • 가격 : $259,000 • Dry Cleaner with Good quality Machine. Ironwood Plaza in a high traffic area, next to London Drugs and Save On Foods. Excellent location. Successful running this profitable business for many years. Just take over and operate. Seller will train you. Please do not disturb employees.

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1405 MARINE DRIVE • MLS# : C8029162 • 업종 : sushi • 가격 : $250,000 • busy sushi restaurant on Marine Dr. with new kitchen equipments.

•지역: Vancouver West •주소 : 1050 DAVIE STREET •MLS# : C8029459 •업종 : Dollar store •가격 : $59,900 •Profitable Dollar store on prime high traffic Davie St. Excellent family business opportunity!!! It has a large & well established/steady & repeating clientele. Lease 5 y&5y option, 1905 sq ft, Open 10:30 an - 6:30 pm (Mon-Sat). 12"005pm (Sun) flexible hours...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 1 15581 MARINE DRIVE • MLS# : C8029531 • 업종 : bubble tea • 가격 : $175,000 • The Well Known busy bubble tea shop in White Rock strip is for sale! Awsome waterfront location! A fabulous place to enjoy the sunset and view! Mins off the Highway. Lots of steady returning customers daily...

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Burnaby South 주소 : 5242 KINGSWAY MLS# : C8029414 업종 : health food cafe 이전 가격 : $100,000 조정 가격 :$80,000 Excellent opportunity to purchase a well-established, non-franchised and fully equipped turn health food cafe with vented kitchen and smoothie bar in prime Burnaby area near Metrotown...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 101 5021 KINGSWAY • MLS# : C8029113 • 업종 : dessert cafe • 이전 가격 : $48,000 • 조정 가격 : $38,000 • Easy to operate, steady increase in customer flow, suitable for both new and experienced business owner. Please note: This is 50% of the business share.

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지역: Langley 주소 : 20 20631 FRASER HIGHWAY MLS# : C8029198 업종 : Spin Club and Fitness Studio 이전 가격 : $78,000 조정 가격 : $40,000 Spin Club and Fitness Studio Set Up and Ready to Go in Heart of Downtown Langley! Ultra Modern space for Yoga, Stretch, 16 Spin Bikes and Boot camps! The Coolest Graffiti Art on the Walls makes you Feel like you are Transported to an Alley in NYC!!...

• 지역: North Surrey • 주소 14839 108 AVENUE • MLS# C8029046 • 업종 : Sushi • 이전 가격 : $78,000 • 조정 가격 : $68,000 • Well managed, no commercial hood but excellent sales. "Sushi restaurant" in Surrey. Size (1,000 sf) Open 5 days/wk (Tue-Sat 10:30 am - 9pm) Low monthly Rent ($3,099+GST) Lease 2.6 yrs...

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Dec 13, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양 로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000 Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000 2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000 1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000 유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000

[기타]미용실-리치몬드 $58,000

도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

총 5자리중 1자리는 월 $700 렌트, 낮은 렌트 비와 운영비로 흑자 운영중, 렌트비 $2,343 + GST. 사이즈 370 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000

[기타]코인 라운더리 $119,000

3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드

[기타] 주유소 & 편의점$3,999,000

각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

BC주 북동쪽, 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의 점, 로또 649, 코인 라운더리 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000

[식당]한식당 $148,000

2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 랭리시티 저층콘도$398,000

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900

방 2개, 화장실 2개 , 1210 Sqft . 편리한 지리 적 위치,개방감이 좋은 9피트 천장, 세라믹타 일로 시공된 현관바닥, 604-716-7895

바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]랭리 윌로비

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000

지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역

[기타] General Store $760,000

신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900

[식당]일식집$378,000

좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000

방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000

[기타] 편의점 $388,800

Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰 쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

[기타]미용실 매매 $ 299,000

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000

편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도

[식당]스시 레스토랑 $268,000

써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000

9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000

[식당]치맥 전문 주점 $169,000

3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고. 1,332 sf. 55 석. 주류 판매 새벽 1시까지. 월요일 휴무. 렌 트비 $3,238+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000 순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식레스토랑 (급매) 밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M 대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[까페] Breakfast & Lunch $289,900 써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000 써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000 2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 $348,000 핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 스시 레스토랑 $269,000 바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15.

사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000 렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000

매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[사무실/샾] Coquitlam $1500

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby metro(Kingsway) Office Lease 4850 sqft, 4500 sqft, 720 sqft 문의 604)837-0592 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Dec 13, 2019

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate [렌트] Killarney지역 4베드+Den

Downtown [렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도 개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트 다운타운 랍슨,604-781-5006 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 올림픽빌리지 폴리곤파운더리 1베드+덴, 화장실1 주차1 717sf 9월1일 부터. 스카이트레인 다운타운 인접 604-722-2525,778-887-1128 문의 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 콜하버 바닷가뷰 2Bed 콘도 $3200 1189 Sqft, 2 Beds, 2 Baths, #1207-1328 W. Pender St. Vancouver 778.838.7000, admin@juhanlee.ca -----------------------------------------------------------------------

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[룸렌트] 죠이스역 근처 방1,개인욕실 센츄럴 공원 인접, 출입문 가까이 월$550(전기,인터넷 포함)디파짓 275 침대,책상,책장가구포함 604-809-7207 ------------------------------------------------------------------------

[룸메이트] 차이나타운역 에스파냐콘도 월$425, 2층침대, 책상, 수납장, 세탁기 인터넷, 물값 히터값, 건조기 포함 778.323.2054 카톡ID : seodimal ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 조이스역 도보 10분 주택 2베드,1베스 1다이닝룸(부엌+거실) 월500~700, 778.875.0571,가구완비 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Broadway 14th & Fraser St. 중간 아파트 Bed 1+ den, Bath 1 월1000~1500, 604-951-1345 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 Ocean View 콘도 2 Bed, 2 Baths, Living room 27층, 월$2,800, 604-534-6480 -----------------------------------------------------------------------

West Vancouver [렌트] a studio condo, $830/m

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도난 경보장치 설치 351-5318 웹 경보장치 351-5318 아이티피 디지탈 시큐리티 484-7099 알람 감시카메라 778-822-9113 ADT 보안시스템 778-772-1325 CJ 알람카메라 604-568-9111 Scott 보안시스템 778-322-8419

골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533

문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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랭리 월넛그로브에 위치한 단독주택

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방3개 화장실 3개 총 1,546 sq.ft. 새것과 같은 컨디션 최고급 스테인레스 가전제품과 가스레인지, 고급 마감자제 사용 Hwy 1, 쇼핑센터, Ellen 공원, 학교 근접

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윌로비 하이츠 Zetter Place 타운하우스

코퀴틀람 버크 마운틴 고급 단독주택 방 6개 화장실 4개 총 3,759 sq.ft 18 ft 천장, 쇼룸 컨디션, 최고급 자재 사용, 최신 스테인레스 가전제품 쾌적한 뒷마당, 2 bed legal suit (월 $1,550)

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써리 길포드에 위치한 Escada타운하우스

랭리 월넛그로브에 위치한 'Hunters Run' 타운홈

오픈하우스 12월 14일 & 15일 (토/일요일) 2 - 4 pm

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7893 176a St Surrey $960,000

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랭리 윌로비에 위치한 'Archstone' 타운홈 #6 7665 209st 방3개 화장실 3개 총 1,548 sq.ft 2017년 완공, 오픈컨셉, 최고급 마감자제 및 가전제품 구비 학교, 대중교통, 공원, 쇼핑센터 도보 가능

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스

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랭리 월넛그로브에 위치한 타운홈

방 2개 + 화장실 2개, 총 면적 753 Sq. Ft ( 21평 ) 9″의 높은 천정, 스테인레스 가전제품, 가스레인지 지하주차장 – 1대 전용주차공간 , 보관창고 1개 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진라운지 , 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치되어 있는 2층옥상, 헬스장

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Business Weekly

Dec 13, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

Dec 13, 2019

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캐나다 “실업률 왜 이러나…” / “공무원 임금 수준, 민간분야보다 높아” 산유국, 감산 추진 배경 / 연방 예산에서도 미중 무역마찰

2019 Dec 13 ~ Dec 19

SPECIAL

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금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 뇌졸중 초기•전조증상 섬뜩?…뇌경색 원인•치료는? 세미예의 대안 언론 칼럼 암이 생기는 이유?…간암 자궁경부암 초기증상 허와실 여행칼럼 42nd Annual Spring Carnival & Slush Cup / 스키장의 맛집과 계란 토스트

GUIDE

Infos & Community

[세미나]영주권 카드 연장 설명회

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

안녕하세요, 이민자 봉사기관 다이버시티의 아이린입니다. 다이 버시티에서는 다음과 같이 캐나다 영주권 카드 연 장 설명회를 갖습니다. 영주권 카드 만료일이 다가 와 연장을 하셔야 하는 분이나 미리 정보가 필요하 신 분들은 사전 등록을 해 주세요. 일시: 12월 19일 목요일 오전 10시-12시 장소: 써리 시티 센트럴 도서관 402호 (10350 University Dr, Surrey) - 써리 센트럴 역 하차후 도보 로 2분 거리 등록 및 문의: 다이버시티 정착/취업 상담가 아이 린 고 (604-547-1300; ikoh@dcrs.ca) - 사전등록 필수

[세미나]Planning for Cashflow (스몰 비즈니스 자금 계획) 이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

12월 19일 10:30am-12:00am Speaker : Puneet Jain Small Business Advisor Community Business and Investment Vancity 비즈니스의 매출과비용에 대하여 이해하고 현금 흐름을 계획 수립하는 방식을 배워 보는 워크샾입 니다. 좌석이 한정되어있습니다. 서둘러 예약바랍 니다. 석세스 비즈니스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 등록 자격에 관한 자세한 사항은 전화문의 바랍니다. 등록문의 : SUCCESS IWEP의 첼시 Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: chelsea.nam@success.bc.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H

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[홍보]한국문인협회 2020년 신인 작품상 공모 사단법인 한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부 2020년 신인 작품상 공모 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문 인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의 발전과 한 국문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신 인의 작품을 다음과 같이 모집합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 3편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편 -아동문학: 동시 3편 / 동화 원고지 30매 안팎 2편 -번역문학: 시 3편 이상, 단편소설 2편(한국문학 원 본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2019년 11월 1일~ 2020년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일(songmuseok@naver.com)접수 IV. 대우 및 시상 -당선자는 본문협회원이 됩니다. -본 문인협회의 문학 수업 및 문학 활동에 참여할 자 격이 주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 당선 패를 수여합니다. -시상식은 3월 초 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면 상 미발표된 순수 신작

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세계경제

Business Weekly www.budongsanvan.com

Dec 13, 2019

캐나다

“실업률 왜 이러나…” 실업률 5.9%로 상승…BC, 앨버타 일자리 줄어 요즘 캐나다 실업률이 지난 경제 위기 때를 연상 시키고 있다. RBC이코노믹스도 노동시장이 둔화 됐다는 평가를 내놓았다. 그렇지만 임금 성장률은 견고하게 유지되고 있어 주목을 받고 있다. 통계청에 따르면 전국 실업률이 전년대비 0.4%p 늘어난 5.9%를 기록했다. 일자리만 놓고 보면 7만 1000개가 줄었다. 지난해 이맘때와 비교 한다면 29만 3000개(1.6%)가 늘었다. 대부분 풀 타임 일자리가 증가한 것. 이 기간 동안 전체 노동

시간은 0.2% 늘었다. 지역 별로 볼 때, 전국 일자리는 BC주는 물론, 퀘 벡과 앨버타에서 줄었다. 다른 주는 큰 변화가 없었 다. 주요 경제 연령대인 25~54세 남성과 55세 이 상 여성 사이에서 일자리가 줄었다. 제조업체와 천 연자원 생산 등 상품 생산 분야에서 일자리가 줄었 다. 민간 분야 일자리는 줄어든 반면 공공 분야 일 자리는 유지됐다. 구체적으로 BC주에서는 11월 일자리가 1만

8000개가 감소했다. 지난해 이맘때와 비 교한다면 일자리 가 큰 변화가 없다. 실업률 은 지난 10월 4.7%에서 11월 5%로 늘었 다. 인근 앨버타에서도 일자리는 1만 8000 개 감소했다. 주로 도소매 분야가 하락세를 이끌었다. 전년대비에서는 큰 변화가 없다. 다만 좀더 많은 사람들이 일자리를 찾고 있 어, 실업률은 이전보다 0.5%p 늘어난 7.2% 를 기록했다. 이밖에 온타리오의 실업률은 0.3%p 증가한 5.6%를 기록했다. 서스캐처 원에서도 실업률이 5.8%로 늘었다.

“공무원 임금 수준, 민간분야보다 높아” BC에서 5.8%, 온타리오 10.3%, 앨버타 9.3% 등

이민자들에게 캐나다 공공부문 일자리는 부러 움을 사는 직종 가운데 하나다. 실제 데이터를 볼 때도 정부 공무원의 임금(Compensation)이 민간

분야보다는 높은 것으로 나타나고 있다. 프레이저 연구소(Fraser Institute) 최근 조사 에 따르면 BC주에서 공무원 임금 수준이 민간 분 야보다 5.8%, 온타리오에서는 무려 10.3%나 높은 것으로 나타났다. 이밖에 앨버타에서도 공 무원은 민간 분야 노동자보다 9.3% 높은 보수 (Compensation)를 받았다. 이 보고서는 “2018년 1월부터 12월까지 개인 노동자들의 데이터를 사용한 이 보고서는 공무원 과 민간 분야 임금 차이를 분석했다. 또한 임금이

아닌 혜택(Non-Wage Benefits)도 분석, 두 분야의 보수(Compensation) 격차를 계량하는 데 사용했 다”고 설명했다. 또 성별, 연령, 결혼 여부, 교육, 근 무연수, 회사 규모, 직종, 이민 신분, 산업, 직종 등 의 요소를 통제할 때 BC주 정부 분야 노동자들 보 수는 평균적으로 5.8% 정도 높았다. 노조에 가입 된 노동자들을 포함시킨다면 공무원의 보수 정도 는 2.3% 정도 높은 수준이 됐다. 비급여성 혜택을 보면, BC주 공무원 91.6%는 퇴직연금(Registered Pension Plan)으로 커버됐다.

민간 분야 노동자 사이에서 그 비중은 16.6%에 불 과하다. 또 공무원 퇴직연금 혜택자 가운데 93.9% 는 고정식 연금 혜택(Defined Benefit Pension)으 로서 민간 분야 종사자 42.3%보다 훨씬 많았다. 덧붙여 공무원들이 민간 분야 종사자들보다는 평균 1.9년 정도 빨리 은퇴했다. 실직할 가능성도 낮았다. 더욱이 풀타임 공무원들은 개인적 이유로 연중 노동시간이 줄었다. 평균 15.1일이다. 민간 분 야의 경우에는 그 비중이 9일 정도다. <사진=Fraser Institute 제공>

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세계경제

Dec 13, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

산유국, 감산 추진 배경 석유수출국기구 회원 14개국과 러시아를 비롯 한 주요 산유국 10개국 등 이른바 OPEC+24개국이 내년 1분기까지 하루 170만 배럴씩 감산하기로 최 근 오스트리아 빈에서 합의했다. OPEC+는 세계 석 유의 절반 이상을 생산한다. 이들 국가는 지난 7월 에 산유량을 하루 120만 배럴씩 줄이기로 했다. 이 번 결정에 따라 기존보다 하루 50만 배럴을 추가 감 산한다. 이번 감산 논의는 OPEC 좌장 격인 사우디 아라비아가 주도했다. 월스트리트저널은 “사우디는 아람코의 기업공 개(IPO) 성공을 위해 유가를 올리고, OPEC+의 주 도권이 사우디에 있다는 것을 러시아에 보여주기

위해 추가 감산을 놓고 강경한 입장을 고수했다”며 “산유량을 더 줄이자고 해 그간 감산 기준을 지키 지 않은 국가에 일종의 경고 메시지도 보냈다”고 했 다. 사우디는 하루 1030만 배럴을 생산할 수 있지 만 이전 감산 합의에 따라 최근 하루 980만 배럴 정 도를 생산한다. 아람코 IPO는 사우디 개혁 프로젝트인 ‘비전 2030’의 핵심이다. 사우디 정부는 각종 개혁 사업 재원을 아람코 IPO를 통해 조달할 계획이다. 아람 코의 IPO를 통해 더 많은 자본을 조달하고 주가를 유지하려면 감산이 필요하다. 시가총액 1조7000억달러인 아람코는 조만간

사우디 타다울증시에서 첫 거래에 들어간다. 사우디 정부는 사우디 증시에서 아람코 주가가 안정적으로 유지되면 뉴욕이나 런던 등 글로벌 금 융허브에서 추가 IPO에 나설 예정이다. 이 과정에 서 얼마를 조달할 수 있느냐가 ‘비전 2030’의 관건 이다. 최근 유가가 배럴당 60달러 선에 머물면서 해

미국 경제압박에 이란 ‘신 예산’으로 대응

연방 예산에서도 미중 무역마찰 미국 상•하원이 중국산 전기버스와 궤도차를 연방정부 예산으로 구입하지 못하도록 하는 방안 에 잠정 합의했다고 월스트리트저널이 최근 전했 다. 이 신문에 따르면 미 공화당과 민주당은 ‘2020 회계연도 국방수권법’에 이같은 조항을 담기로 합 의했으며 상•하원 표결과 대통령 서명을 거쳐 이 를 법률로 제정할 계획이다. 법률이 제정되면 미국 에서 영업 중인 중국 국영 궤도차 생산기업 CRRC 와 전기차 업체 BYD가 영향을 받을 것으로 예상된 다. CRRC는 연 180억 달러 규모의 미국 시장을 상 당 부분 잠식하고 있고, BYD는 전기 버스를 공급하 고 있다. CRRC 관계자는 “미 의회가 법안을 계속해 서 추진키로 한 것은 유감”이라며 “법안 통과 시 결 국은 승객 안전과 효율성 증대를 위한 비용을 포함 한 재정적 부담을 미국 시민이 안게 된다”고 말했다.

외 투자기관이 별 관심을 보이지 않은 것으로 알려 졌다. 엘런 월드 트랜스버설컨설팅 대표는 “수요가 사우디 정부 기대만큼 높지 않았다”며 “투자액 대 부분이 사우디 내에서 왔고 외국 자금은 유입되지 않았다”고 분석했다. 대규모 개혁 사업 재원을 마 련해야 하는 사우디가 주요 산유국 감산 압박에 나 선 배경이다.

미국의 ‘최대 압박’ 정책으로 외국과의 거래 길이 막힌 이란이 석유 부문 의존도를 크게 낮춘 새 예산안을 내놨다. 최근 외신에 따르면 하산 로하니 이란 대통 령이 이날 이란 의회에 출석해 내년 3월부터 시 작하는 2020회계연도 예산안을 제출했다고 보 도했다. 로하니 대통령은 새 예산안을 두고 “내 년 예산은 석유 수입에 크게 의존하지 않기로 했 다”며 “제재에도 불구하고 국가를 운영할 수 있 다는 것을 보여주는 ‘저항 예산’을 짰다”고 말했 다. 이란 정부는 내년도 예산을 4845조리알로 잡았다. 영국 파이낸셜타임스에 따르면 이는 이 란 정부 공식 환율로는 1153억달러, 비공식 자 유시장 환율로는 400억달러 규모다. 이 신문은 “이란 정부는 미국 제재 여파로 내 년 원유 수출이 올해에 비해 약 70% 감소할 것

국방수권법안은 또 미군의 중국산 드론 구매를 금지하는 방안도 담고 있다. 미국에서 중국의 간첩 활동과 인프라에 대한 위협을 줄이기 위한 목적이 다. 이렇게되면 세계 드론시장 1위인 중국 DJI가 직 격탄을 맞게 된다. 국방수권법안은 미 상무부가 ‘수출 블랙리스트’ 에서 중국 통신장비 업체 화웨이를 제외하지 못하 도록 못박았다. DJI나 화웨이는 즉각 입장을 내지 않았지만 이들 기업은 그동안 자사 제품이 미국의 안보에 위협이 되지 않는다고 강조해왔다. 국방수 법권안은 이밖에 행정부가 외국산 희토류 의존도를 줄이고, 북극 지역에서 중국의 군사 활동이나 투자 를 보고하도록 했다. 대만과 합동 훈련, 무기 수출, 고위급 군사 접촉을 확대해 대만의 국방 능력을 높 이고 대만에서 중국의 군사•경제•정보•외교•디 지털 영향력 등도 파악하도록 했다.

으로 보고 있다”며 “현지 언론에 따르면 하루 50 만 배럴가량을 거래할 것”이라고 보도했다. 이란 은 작년 8월 미국이 대이란 제재를 복원하기 전 에는 하루 280만 배럴가량을 수출했다. 이란 정부는 세금을 올리고 각종 보조금을 줄여 석유 수입 감소분을 메울 계획이다. 세금 수입을 작년 대비 13% 올려 1950조리알을 확 보한다는 계획이다. 알자지라에 따르면 이란 정 부는 지난달 발표한 휘발유 보조금 삭감에 이 어 가스•전기 보조금도 삭감하는 안을 검토하 고 있다. 한 경제분석가는 파이낸셜타임스에 “새 예 산안을 볼 때 이란 재정은 미국 제재로 바닥을 드러내고 있다”며 “이란 정부가 재정 수입을 위 해 모든 부문을 쥐어짜고 있는데, 이는 민간 기 업의 부담을 키우기 때문에 경제 활성화에 역효 과를 낼 것”이라고 말했다.

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환율·비즈니스

Dec 13, 2019

환율동향 | ■■■t

■Stock Market

■Straddle

증권시장. 일반적으로 증권이라함은 주식과 채권을 의미하는데 증권시장은 이러한 증권이 정부나 공공 단체 또는 기업으로 부터 일반 투자자에게 공급되고 다시 많은 투자자들 사이에 매매되는 시장을 말함.

■Stock Option 기업이 임직원에게 일정 수량의 자기회사의 주식을 일정한 가격으로 매수 할 수 있는 권리를 부여하는 제도. 주식매입선택권 및 주식매수선택권이라고 함. 근로의욕을 북돋워 기업을 활성화하는 일종의 인 센티브 제도.

■Stop Loss 손절매의 영어식 표현으로 통상 loss cut는 기관들 의 손절매 기법을 말함. 기관들은 매입시점서 부터 10-30%의 손실이 나면 자동적으로 매도하도록 하 고 있음.

■Stop Order 주식용어로 지정가격 이상이면 매입하고 이하이면 매도하는 주문 유형. 주가나 선물 또는 옵션의 가격 이 지정한 가격보다 높아지면 매입하고 낮아지면 매 도 하도록 하는 주문을 말하며 스톱오더 또는 역지 정가주문이라고도 함. 또 이때 주문이 행사되어 완 료된것을 가격역지정 거래완료(stopped out)라고 부름. 역지정가란 일반적인 주식매매 방식과 반대 라서 붙여진것.

■Stop Payment 지급정지. 채무를 일반적으로 변제할 수 없다는 뜻 을 외부에 표시하는 채무자의 행위. 지급정지에 해 당하는 행위는 구두 또는 서명으로 표시하는 명시 적인 것과 폐업, 도망등의 행위와 같은 묵시적으로 표시하는 것을 포함함.

옵션거래에서 만기일과 행사가격이 같은 하나의 콜 옵션과 하나의 풋옵션을 동시에 매입하거나 발행하 는 것. 스트래들은 기초지산의 가격변동이 극히 불 안정하여 그 변동방향이나 변동폭을 예측하기 어려 운 불확실한 상황에서 이용되는 옵션형태.

■Straight-line Depreciation 정액법. 기업회계에서 해마다 일정액의 감가상각비 를 계상하는 방법. 상각계산의 진행상태를 그래프 에 표시하면 직선이 되기 때문에 미국에서는 직선법 이라고도 함 세법에도 규정되어 있어 실무상 정률법 과 함계 가장 많이 이용되고 있음.

■Strangle 통화와 마기는 동일하나 권리행사가격이 다른 콜옵 션과 풋옵션을 모두 매입하거나 모두 매도하는 것 을 말함 전자를 long strangle이라고 하고 후자를 short straddle이라고 함.

■Strap 만기일과 행사가격이 동일한 콜 2단위와 풋 1단위를 매입 또는 매도하는 것을 말하며 전지를 long strap 후자를 short strap이라고 함.

■Strategic Buyout 합병의 운영혜택을 분석하여 이를 기초로 인수하 는 것.

■Strip 만기일과 권리랭사가격이 동일한 콜 2단위와 풋 1단 위룰 매입 또는 매도하는 것을 말하며 전자를 long strap , 후자를 short strap이라고 함.

2019년 12월 12일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

903.02

-0.07

미화 (USD)

달러

1,189.00

-0.17

중국위안 (CNY)

위안

168.97

-0.10

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

10일

2,098.00 9.35

627.11 -0.75

16,950.70 -0.20

27,881.72 -27.88

8,616.18 -5.65

11일

2,105.62 7.62

629.13 2.02

16,939.60 -11.10

27,911.30 29.58

8,654.05 37.87

12일

2,137.35 31.73

636.94 7.81

16,946.90 7.30

28,132.05 220.75

8,717.32 63.27

Survey of Mortgage Rates | 2019년 12월 12일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

3.04%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.64%

4.45%

5.19%

5.80%

6.20%

TD Canada Trust

3.59%

3.09%

3.07%

5.80%

6.10%

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Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

Surrey Golf Course –

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am $49..Oct Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm TWO for $90 …October to March…Mon …except holidays. to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory. 2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

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rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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칼럼

Dec 13, 2019

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E13

‘유스’ (4) <Youth>

이를 듣고 있던 믹이 "헛소리 집어쳐!"라며 "자 네의 음악은 놀라운 감정을 이끌어내!"라고 말한 다. 프레드는 "감정은 과대평가될 수 있다."고 내뱉 는다. 레나, 프레드가 지미와 함께 야외무대에서 입 에서 불을 뿜어내는 쇼를 보고 있는데, 이 호텔에 온 미스 유니버스 조이스 오웬스(마달리나 디아나 게네아)가 지미 앞에 나타난다. 그녀가 만나자마자 "로봇 영화는 거의 다 보는 데 '미스터 Q' 연기를 제일 좋아한다."고 하자, 지미 가 "로봇 영화 말고 다른 영화를 본 적이 있느냐?"고 묻는다. "물론이죠. 아직 남은 인생이 많으니 영화 배우가 되고 싶어요. 그냥 제 아름다움에 의존하고 싶진 않아요."라고 에둘러 대답하는 그녀. 지미가 "공부는 해요? 아니면 리얼 TV만 봐 요?"하고 또 묻는다. "비꼬는 건 좋지만 악의적일 경우엔 사람에게 피해를 주고 뭔가를 드러내게 하 죠."하고 대답하는 미스 유니버스. "그게 뭐요?"라 고 지미가 묻자 "실망감!"이라고 말하는 그녀에게 "난 실망했어요. 미스 유니버스!" "전 미스 유니버 스 대회에 참가해서 행복해요. 당신은 미스터 Q를 연기해서 행복한가요?"… 그러나 아무 말 않고 공 연을 볼 수 있게 몸을 비켜달라는 수신호를 보내는 지미 트리. 옆에서 지켜보던 프레드가 "미스 유니버스, 전 혀 멍청하지 않군."하고 말한다. 이때 레나의 눈이 산악인 루카 머로더의 눈과 마주친다. 프레드와 지 미가 기념품 가게에 들른다. 각양각색의 뻐꾸기 시 계소리가 요란하다. 이때 한 소녀가 지미를 알아보 고 접근하자 뻔하다는 듯이 '미스터 Q를 좋아하냐' 고 지미가 먼저 묻는데 그녀는 아니라고 말하는 게 아닌가. 아들을 모르는 아버지를 연기했던 영화에서 봤 다며 아들이 14살 때 고속도로 휴게소에서 처음으

로 아빠를 만났는데, 아들이 '왜 내 아빠가 아니었 어?'하고 묻자 '내 책임이라고 생각 안 했어.'라고 대 답했다는 대사까지 외우고 있다. 그러면서 그 소녀 는 그 영화를 통해 '세상에 책임을 느끼는 사람은 아무도 없다'는 중요한 사실을 알았다며 그래서 걱 정할 이유가 없다고 말하는 게 아닌가. 지미는 그 영 화를 본 사람은 아무도 없었다고 생각했는데 놀라 운 일이었다. 프레드와 지미가 산책을 한다. 프레드가 아내 멜라니가 그립다고 말한다. 지미가 프레드가 젊었 을 때 한동안 스트라빈스키와 사귄 일이 있음을 말 하며 그가 어떤 사람이었는지에 대해 묻는다. 프레드는 그는 세련되었고, '지식인들은 감식 력이 없다'고 말한 적이 있다며 그래서 자기는 지 식인이 되지 않기 위해 할 수 있는 일은 다했고 성 공했다고 말한다. 한편 지미는 노발리스(Novalis, 1722~1801; 독일의 초기 낭만파 작가)를 읽었다며 몇 줄의 대사를 읊는다. 밤이다. 잠깐 나이 어린 안마사의 에어로빅 춤 장면, 몸집이 비대한 마라도나가 미래 축구꿈나무 를 생각하는 장면이 나오고, 공중부양 수도승 등, 호텔에 있는 여러 군상들의 모습을 보여준다. 아침이다. 지미 트리가 아돌프 히틀러로 분장하 여 연기를 한다. 분장이 히틀러를 꼭 닮았다. 하지만 저녁에 믹을 만나 자기는 성격 배우가 맞지 않는다 며, 결론은 선택의 문제인데 자기는 결국 '공포'보다 는 '욕망'을 택했다고 말한다. 그 이유는 욕망은 아 주 순수하고 불가능하고 부도덕한 것에 상관없이, 그게 우리가 사는 목표이기 때문이라고. 수도승이 드디어 공중부양을 실현한다. 이때 미 스 유니버스가 알몸으로 프레드와 믹이 몸을 담고 있는 스파에 들어온다. 영화 속 프레드와 믹 뿐만

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아니라 영화를 보는 뭇 남성들의 시선을 빼앗아 가 는, 바로 영화포스터에 나오는 그 장면이다. 프레드 가 "완전히 달라 보여 알아 볼 수가 없다"고 하자 믹 이 "로봇 영화를 보던 여자로부터 완전히 바뀌었다" 고 말한다. 이때 벨보이가 믹을 찾으며 만나러 온 사람이 있다고 알린다. 믹이 "지금 우리가 생에서 마지막으 로 위대한 여자를 감상하고 있는 거 안 보여요?"하 며 "만나러 온 사람이 누구요?"하고 퉁명스럽게 묻 는다. '브렌다 모렐'이라는 대답에 놀라며 냅다 욕 탕에서 나오는 믹. 믹의 뮤즈이자 그의 단골배우인 브렌다 모렐(제 인 폰다)이 짙은 화장을 하고 나타나, 지금까지의 영 화의 흐름에 변태적 리듬을 부여한다. 이 장면에서 실제 78세였던 제인 폰다는 나이를 감추기 위한 정 교한 분장을 할 수 있었겠지만, 카메오 역처럼 단 7 분 동안 등장해 상소리를 마구 내뱉으면서 이 영화 의 감성, 질감, 분위기를 완전히 바꾸고, 갈등과 배 신을 상징하는 듯한 늙고 추한 모습을 강조하기 위 하여 일부러 세련되지 않은 덕지덕지 짙은 화장을 하고 싸구려 냄새가 나는 의상과 장신구를 하고 나 온 것 같다. 그것은 또한 젊음과 아름다움의 상징인 미스 유니버스와의 대비를 극대화시키기 위한 감독 의 배려로 볼 수도 있겠다. 한때 믹의 작품을 통해 유명배우로 발돋움했던 브렌다 모렐도 이제 나이든 디바에 불과한데도, 믹 은 여전히 그녀를 광채의 화신이며 섹스 어필을 한 다고 치켜 올리고, 마지막 대본을 어제 완성했다며 원하면 당장 줄 수도 있다고 말한다.

이에 믹은 "난 당신이 특별하길 바래. 당신은 아 직 그대로야."하고 말하지만, 뜻밖에도 그녀는 '시네 마는 과거의 유물이고 TV가 미래'라며 자기는 영화 는 안 찍겠다고 선언한다. 그러면서 솔직히 얘기하 자며 믹이 마지막 찍은 세 편의 영화는 형편없었다 고 혹평한다. 이에 충격을 받은 믹은 "53년 전 내 가 아니었으면 당신은 프로듀서의 팬티 밑에 쭈그리 고 있었을 거야. 내가 뻔뻔한 프로듀서의 팬티 속에 서 당신을 꺼내주고 영화배우로 만들었어."라며 분 을 못 참는다. "건방진 자식! 난 프로듀서의 팬티 속에서 아무 일 없었어. 왠줄 알아? 내가 그걸 원했기 때문이야. 난 누구한테도 빚진 거 없어. 내 스스로 이룩한 거 야."라며 믹을 더 이상 영화계를 이해하지 못하고 세 상을 볼 줄 모르는 퇴물 취급을 하는 모렐…. 이어서 "당신이 영화를 만들게 해준 건 나 때문이야. 그러니 내가 그만 두면 당신의 생명과 품위를 구해주는 거 지!"라고 말한다. 믹이 "배은망덕하고 멍청하군. 그래서 출세했 겠지만." 이에 모렐은 정확히 맞는 말이라며 손으로 믹의 얼굴을 쓰다듬으며 "제발 믹, 삶은 계속되는 거야. 영화 따위는 없어도 말야."라는 말을 내뱉고 사라진다. 믹은 드디어 그녀 없이 영화를 찍겠다고 결심한다. 야외 밤무대에는 비누방울 쇼가 펼쳐지고 있다. 무지개 빛으로 영롱한 비누방울의 촬영이 무척 곱 고 아름답다. 프레드와 레나 부녀가 이를 감상하고 있는데, 레나의 시선은 머로더에게 가 있다. 점점 화 학반응의 불꽃이 튄다. (다음 호에 계속)

그러나 모렐은 믹에게 옛날과 착각하고 있다며, 우리가 안 지가 53년, 같이 찍은 영화는 11편이니 못할 얘기가 없는 사이지만 직접 얘기할 게 있어 LA 에서 여기 스위스까지 찾아왔다고 말한다.

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Dec 13, 2019

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뇌졸중 초기•전조증상 섬뜩?…뇌경색 원인•치료는? 날씨가 차가워지면 우리 몸의 건강관리에도 비 상등이 켜집니다. 심장과 혈관계통, 호흡기 계통 등 은 급격히 악화할 우려가 있어 보온에 각별히 신경 을 써야 합니다. 그 중에서도 뇌졸증 전조증상도 주 의해야 합니다. 우리가 흔히 듣게되고 보게되는 뇌 졸중은 추위는 물론이거니와 심한 더위에 과도한 땀, 부족한 수분섭취 등으로 탈수가 되는 경우 빈발 할 수 있습니다. 사실상 1년 내내 주의해야 할 질환 이 뇌졸중입니다. 날씨가 추워지면서 장년층과 노년층이 가장 경 계해야 할 질환 중의 하나가 뇌졸중입니다. 2014년 통계조사를 보면, 한국인의 3대 사망원인은 암, 심 장 질환, 뇌혈관 질환으로, 약 10명 중 1명(9.1%) 은 뇌혈관 질환으로 사망하는 것으로 보고되고 있 습니다. 특히 고혈압, 당뇨, 심장질환을 갖고 있는 고령 의 환자들은 겨울과 더운 무더위 시기에 뇌졸증 많 이 발생해 주의가 요구되고 있습니다. 뇌졸증의 예 방은 자신의 건강을 지키고 사랑하는 가족, 사회, 그 리고 국가를 건강하게 지키는 길이기도 합니다. 뇌 졸중 초기증상과 뇌졸중 전조증상 뇌졸중 원인과 치료법, 뇌졸중 재활과 뇌경색에 관해 평소 알아두 는 지혜가 필요합니다.

인생의 불청객 뇌졸중이 뭐길래

뇌졸중은 뇌혈관의 이상으로 갑작스럽게 발생 한 뇌 기능 장애가 상당 기간 이상 지속되는 상태 를 말합니다. 뇌졸중에는 뇌혈관이 막혀서 발생하 는 뇌경색(허혈성 뇌졸중)과 뇌혈관이 터져서 발생 하는 뇌출혈(출혈성 뇌졸중)이 있습니다. 뇌경색과 뇌출혈이 나타나면 한쪽의 마비, 언어‧ 보행‧ 기억력‧ 의식장애, 두통, 오심(메스꺼움), 구토 등의 다양한 증상이 나타날 수 있습니다. 뇌경색이든 뇌출혈이든 모두 뇌조직에 정상적 으로 혈액을 공급하지 못하게 되므로 해당 조직이 파괴되어 그 기능을 상실하게 됩니다. 뇌졸증은 전 조증상을 미리 보여주는 일종의 신호와도 같은 것 입니다. 대수롭지 않은 여겨 감기몸살 정도로만 치 부하거나 안일한 생각이 병을 더 키우게 됩니다.

환절기 뇌졸중, 남녀 나이 들수록 발병률 껑충 뇌졸중은 겨울에 특히 조심해야 하는 질병입니 다. 하지만 사실은 1년 내내 신경을 써야 하는 위험 한 질환입니다. 환절기에는특히 온도차가 심한 계 절로 혈관이 급격히 수축할 수 있어 항상 주의해야 합니다. 국민건강보험공단이 지난 2010년부터 2014년 까지 뇌출혈 건강보험환자 진료비 자료를 보면 뇌출 혈 진료인원은 2010년 7만7027명에서 2014년 8 만3511명으로 증가했습니다. 2014년 뇌출혈 진료

인원은 50대 이상의 연령층이 전체 진료인원의 약 82.4%를 차지했다. 성별로 살펴보면 남성(50대 이 상)이 전체 진료인원의 78.4%에 달했습니다. 여성 도 50대 이상이 전체 진료인원의 86.4%를 차지한 것으로 조사됐습니다.

뇌졸중 초기증상, 어지럼증 등이 전조증상 뇌졸중 증상은 갑작스럽게 발생하는 한쪽 팔다 리의 운동마비, 안면마비, 감각이상, 구음장애(발 음이 어눌해지는 현상) 등이 가장 일반적입니다. 그 러나 손상된 혈관이 분포된 뇌 부위에 따라 다양한 증상이 발생할 수 있습니다. 뇌졸중 전조증상은 어지럼증, 갑자기 한쪽 수족 이나 얼굴에서 이상감각 등입니다. 어느날 갑자기 전기에 감전되거나 마취한 듯한 느낌이나 저린 현 상, 말이 갑자기 어둔해지거나 전화 속 상대방이 예 전의 목소리와 다르다고 느낄 때, 최근의 기억들이 갑자기 생각나지 않거나 정확하게 기억하기 어려울 때, 물체가 흐려 보이거나, 두 개로 보이거나, 한쪽 이 보이지 않거나, 이러한 증세들이 몇 분 혹은 몇 시간 지속되다가 없어지는 것들입니다. 이런 증상들이 반복해서 생긴다면 뇌졸증이 오 고 있다는 메시지입니다. 뇌졸증은 전조증상이 나 타나는 초기에 가장 치료효과가 좋기 때문에 시기 를 놓치지 말아야 합니다. 뇌졸중은 간혹 전조 증

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혈관 내의 콜레스테롤과 이런 상처들이 엉겨 붙 으면서 다시 벽을 딱딱하게 하고 더욱 혈관 안을 좁 게 만들고 다시 혈압이 더 올라가게 하는 악순환을 겪게 됩니다. 그 결과 심장으로 가는 혈관이 막히게 되면 심근경색이 되고, 뇌로 가는 혈관이 막히면 뇌 경색이 됩니다. 특히 뇌혈관은 혈류량이 많아 압이 높아져 혈관이 못 이기게 되면 혈관이 터지게 되는 데 이것을 뇌출혈이라고 합니다.

뇌졸중 위험인자 고혈압 당뇨 고지혈증 뇌졸중의 위험 인자는 고혈압, 당뇨, 고지혈증( 저밀도지질단백콜레스테롤혈증, 고중성지방혈증) 입니다. 특히 고지혈증은 혈관의 동맥경화를 촉진 ⇨E15으로 계속...

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뇌졸중 원인 식습관 변화? 뇌졸중 발생률이 높아지는 원인은 여러 가지가 있겠지만 그중 하나로 식습관의 변화를 꼽을 수 있 습니다. 동물성 지방의 섭취 증가와 비만의 증가로 인해 혈관벽이 딱딱해지고 콜레스테롤 증가로 혈관 안이 좁아지게 됩니다. 이런 상태에서는 원하는 장 기에 피를 보내려면 심장이 펌프질 하는 압이 증가 되어 혈압이 높아지게 되고 그 과정 중에 혈관 내에 상처가 생길수도 있습니다.

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칼럼

Dec 13, 2019

⇨E14에서 계속... 하여 뇌졸증뿐만 아니라 심근경색증을 일으킵니 다. 따라서 기름진 음식을 줄이고 규칙적인 운동과 정기적인 혈압, 혈당, 혈액검사가 필요합니다. 최근에는 뇌졸증에 가장 직접적인 영향을 주는 혈관 즉 목을 통하여 뇌로 올라가는 경동맥의 협착 유무를 확인하는 경동맥초음파 검사, 뇌혈관의 상 태를 직접 영상으로 확인할 수 있는 자기공명영상 혈관촬영술(MRA), 뇌혈관의 역학적인 혈류의 흐 름을 측정하는 뇌혈류검사 등으로 더 정밀하게 뇌 혈관의 상태를 확인할 수 있습니다.

뇌졸중이 위험한 이유? 뇌경색과 뇌출혈은 몸에 심각한 문제를 남깁니 다. 뇌는 부분마다 역할이 있습니다. 따라서 어느 부 분으로 가는 혈관에 문제가 생기느냐에 따라서 문 제도 저마다 다르게 나타납니다. 막히거나 출혈의 양에 따라 문제의 심각성은 다르지만 한번 발생한 뇌혈관질환은 다시 재발할 가능성이 매우 높다는 것이 학계의 정설입니다.

뇌졸중의 초기 증상도 매우 다양합니다. 갑자기 말이 어눌해진다던지, 두통이 매우 심하다든지, 팔 다리의 감각이 눈에 띄게 없어진다던지, 갑자기 한 쪽의 팔이나 다리에 힘이 없어진다던지 하는 증상 이 나타납니다. 그냥 저리다 정도로 나타나진 않고 평소와는 많이 다른 증상으로 나타납니다. 뇌졸중 치료를 위해서는 빠른 대처가 필요합니다. 팔다리 의 운동능력 저하, 안면마비, 구음장애와 같은 대 표적인 증상이 발생하면 바로 전문의를 찾아야 합 니다. 이런 증상은 위중한 질환으로 빠른 처치가 필 요하며, 적절한 초기 대응으로 조직의 손상이 확대 되는 것을 막을 수 있기 때문입니다.

뇌졸증 주의보 전조증상 5가지 뇌졸증의 전조 증상은 아래와 같이 ‘구 급 차 타 자‘로 요약할 수 있습니다. 구. 구토와 벼락 두통이 생길 때 급. 급하게 옆에서 손을 뻗어도 모를 때 차. 차렷 자세로 못 서 있을 때 타. 타타타 발음이 안 될 때 자. 자기도 모르게 한쪽 입고리만 올라가는 미 소가 될 때. 뇌졸증은 초기 대응이 중요하므로 전조증상이 나타났을 때 신속하게 병원을 방문해 적절한 치료 를 받아야 합니다.

고령, 고지혈증, 당뇨가 있다면 뇌졸증 가능성 높아 뇌졸중은 고령, 고혈압, 당뇨, 고지혈증, 관상동 맥 질환 등의 위험인자를 갖고 있을 때 발생할 가능 성이 높습니다. 뇌경색은 심장부정맥, 심부전증, 뇌 출혈은 뇌동맥류, 뇌동정맥 기형 등의 기저질환이 있을 때 뇌졸중이 발생할 가능성이 높습니다. 뇌졸중은 치료도 중요하지만 예방이 더욱 중요 합니다. 이미 뇌졸중을 경험했거나, 고혈압, 당뇨, 고지혈증, 심장부정맥 등의 위험 인자를 갖고 있는 사람은 특히 주의해야 합니다. 원인 질환을 치료하

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고, 평소 담배, 술, 스트레스와 과로를 피해야 하며, 적절한 운동, 담백한 식이 요법으로 꾸준한 관리를 하는 것이 좋습니다.

모야모야병 증상과 뇌졸중 뭐가 달라? ‘모야모야병’을 앓던 10대 소녀가 길에서 만난 강도를 뿌리치고 도망가다가 뇌졸중으로 의식불명 에 빠졌던 사건이 있었습니다. 그렇다면 모야모야 병은 뇌졸중과 어떻게 다를까요. 모야모야병은 특 별한 이유 없이 두개 내 내경동맥의 끝부분, 즉, 전 대뇌동맥과 중대뇌동맥 시작 부분에 협착이나 폐 색이 보이고, 그 부근에 모야모야 혈관이라는 이상 혈관이 관찰되는 것을 말합니다. 증상이 주로 유발되는 시기는 4~6세 경이지만, 아주 어린 나이에도 나타날 수 있으며 성인기에도 증상이 발생할 수 있습니다. 소아에게 뇌출혈은 드 물지만 30~40대의 성인은 모야모야 혈관의 출혈 발생 후 첫 증상으로 뇌출혈이 발생하는 경우도 있 습니다.

뇌졸증 비슷한 경추척수증이란? 뇌졸중 전조 증상과 비슷하게 증상이 보이는 질 환으로는 ‘경추척수증’도 있습니다. 경추척수증이 란 노화로 인한 퇴행성 변화로 척수가 지나가는 척 수관이 좁아진 사람, 선천적으로 척추가 불안정하 거나 척수관이 좁은 사람에게 나타나는 질환입니 다. 경추척수증은 뇌졸중 전조 증상으로 오해하는 경우가 많습니다. 하지만 뇌졸중은 갑작스러운 마 비를 동반하고 두통이나 구토 증상이 나타나는 반 면 경추척수증은 서서히 발생하고 전체적으로 움 직임이 둔해진다는 차이가 있습니다. 경추척수증 은 자연치료가 되지 않고 마비가 진행되기 때문에 치료 적기를 놓치거나 심할 경우 하반신 마비 등으 로 걷지 못할 수 있고 관절 마비로 뼈가 쉽게 부러질 위험이 있습니다. 뇌졸중 초기증상, 혈압 높다고 약 의존하면 악 순환 뇌혈관 질환이 급증하고 있습니다. 겨울철에는

E15

날씨가 추워 혈관이 줄어들기 때문에 뇌혈관 질환 의 발생률이 더욱 높습니다. 평소 관리가 중요합니 다. 단순히 혈압이 높다고 해서 고혈압 약에만 의 존하지 말고 식습관이나 생활방식을 바꾸지 않으면 점진적으로 혈압이 높아지는 악순환을 겪게 되고 뇌혈관질환에 걸릴 위험성도 높아지게 됩니다. 특히 나이가 들수록 몸에서 항산화를 할 수 있 는 물질인 비타민 C나 코엔자임 Q10 같은 물질들 이 줄어들어 항산화 능력이 떨어지게 됩니다. 또한 혈관의 산화를 가속화시켜 혈관을 딱딱하게 만듭 니다. 혈압약은 그 자체가 현재 높아진 혈압을 줄여 주는 것일 뿐 혈압이 높아진 근본적인 원인인 혈관 의 딱딱함이나 혈관 안의 좁아짐을 해결해주는 일 은 하지 못합니다. 혈압약의 기전 중 중요한 것이 몸 에서 물을 강제로 배출하게 하는 이뇨작용과 심장 의 펌프질을 약하게 하는 작용입니다. 그래서 약에 만 의존한다면 장기적으로는 오히려 혈압을 올리는 문제를 야기하게 됩니다.

뇌졸중 혈압관리와 식습관 조절이 중요 뇌졸중은 무엇보다 예방이 중요합니다. 예방을 위해서는 혈압을 잘 조절해야 합니다. 조절이 안 되 는 경우는 혈압약을 이용해야 하고 식습관을 잘 조 절해야 합니다. 체중조절도 중요합니다. 또한 물을 많이 마시는 것도 필요합니다. 나이가 들수록 탈수 에 둔감해지기 때문입니다. 항산화에도 신경을 쓰 야 합니다. 몸이 산화가 된다는 것은 모든 장기가 나 이를 먹는다는 것입니다. 혈관의 탄력성도 떨어지 기 때문에 뇌혈관질환에 이환되기 쉽습니다. 또한, 나이가 들면서 항산화기능도 30~40대를 기점으 로 많이 낮아지기 때문에 항산화제를 추가로 섭취 하시는 것이 중요합니다. 비타민 C, 셀레늄, 코엔자 임 Q10이 대표적인 항산화제에 속합니다. 뇌졸중은 시간을 다투는 위험한 질환입니다. 따 라서 평소 뇌졸중 초기증상과 뇌졸중 전조증상 뇌 졸중 원인과 치료법, 뇌졸중 재활과 뇌경색에 관해 평소 알아두는 지혜가 필요합니다.

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칼럼

Dec 13, 2019

암이 생기는 이유?…간암 자궁경부암 초기증상 허와실 산업화가 우리 사회를 감싸고 이로 인해 각종 환 경문제가 발생하고 서구화된 식습관 등으로 암 환 자의 발생은 꾸준히 증가하고 있습니다. 암은 악성 종양의 하나입니다. 인체에서 무절제하게 번식하여 장기를 파괴하는 조직의 일종을 종양이라고 하는 데, 이 가운데 번식력이 강하며 전이성이 높아 생 명을 위협하는 신생물을 악성종양 또는 암이라고 합니다. 한국인 사망원인 1위인 암 중에서도 소화기관 인 위와 대장에서 발생하는 위암, 대장암은 발생 이 갈수록 증가하고 있습니다. 특히 대장암의 경우 30-40대 젊은 층에서 발병률이 크게 증가하고 있 습니다. 우리나라의 소화기질환 및 위암, 대장암 발 병률이 높은 까닭은 짜게 먹는 습관이나 국물을 함 께 나눠먹는 습관, 잔을 돌리는 습관, 기름진 음식 의 섭취증가 및 잦은 음주 등이 지목되고 있습다. 암 을 예방하기 위해서는 식습관과 운동부족으로 질 병에 쉽게 노출돼 위와 대장 등의 주요 신체 건강을 지속적으로 돌보아야 합니다.

암이 생기는 이유, 돌연변이 환경 유전적 요인 겹 쳐 발생 암이 생기는 이유가 환경이나 유전적인 요인보 다 ‘운’이 미치는 영향이 가장 크다는 연구결과가 있

어 눈길을 끕니다. 미국 존스홉킨스의대 버트 보겔 스타인•크리스티안 토마세티 박사팀은 지난해 31 가지 암 발생에 미치는 영향을 통계모델로 분석한 결과, 줄기세포 유전자 변이와 환경 요인, 유전 요인 중 유전자 변이의 영향이 3명 중 2명 꼴인 약 65% 로 나타났다고 합니다. 보겔스타인 박사는 암이 생 기는 이유에 대해 모든 암은 불운(돌연변이)과 환 경, 유전 요인이 겹쳐 발생한다고 말합니다. 그는 담 배 같은 발암인자에 노출되고도 암에 안 걸리고 장 수하는 사람은 ‘좋은 유전자’ 덕분이라고 여기는데 사실은 그들 대부분이 단순히 운이 좋았던 것이라 고 주장합니다. 환경적? 유전적?…암이 생기는 이유 알고보니 지금까지 알려진 바를 종합해 보면 암발생의 80∼90％ 정도가 직접 또는 간접으로 환경요인과 관련되어 있으며, 외인성 발암인자의 90％ 이상이 자연환경에 존재하는 각종 화합물이원인이라고 합 니다. 자동차 배기가스, 담배연기, 공장에서 쓰는 각종 화공약품, 농약•인공감미료•식품첨가물•의 약품의 일부가 원인이 될 수 있다고 합니다. 암의 유 전적 요소에 대해서는 나폴레옹 일가가 모두 암으 로 죽었다는 것과 일란성 쌍동이는 같은 암에 걸릴 확률이 높고, 유방암의 발생도 어머니가 유방암일 때 딸에게도 2∼4배의 위험도가 있다는 것도 널리 인정되고 있습니다.

내시경 검사로 위암, 대장암 예방 도움 위암과 대장암은 초기 증상이 거의 없어 위험합 니다. 다른 질환들과 다르게 위암과 대장암은 암 조 직의 성장이나 전이가 상당히 진행되고 나서 자각 증상이 생기게 되어, 치료 시기를 놓치는 경우가 많 습니다. 원인 불명의 구토 증세, 취침 중 나타나는 복통으로 인한 불면, 식욕 감퇴, 별다른 이유 없는 체중감소 등의 증상이 나타난다면 위, 대장질환을 의심해 봐야 합니다. 혈변이나 음식물 섭취에 관계 없는 설사, 변비가 지속되는 경우, 가스로 인한 장 폐색 현상, 잦은 혈변으로 인한 내장 내벽의 출혈이 의심된다면 위, 대장에 문제가 생긴 신호이므로 조 속히 위, 대장에 대한 검사를 해보는 게 좋습니다. 위암과 대장암을 예방하기 위해서는 조기 발견 및 적절한 대처를 통해 암의 진행을 막는 것이 중 요합니다. 이를 위해 가장 효과적인 검사법은 내시 경 검사인데, 정기적인 내시경 검사를 진행하면 암 뿐만 아니라 염증성 질환이나 용종 등의 양성 질환 의 조기 발견과 치료도 할 수 있으므로 효과적인 검 사법입니다. 정기적인 건강검진을 통해 위암과 대장암을 조 기 치료한다면 5년 이상 생존율은 최대 90%까지 높아집니다. 하지만, 이를 방치해 전이가 동반될 경 우 생존율은 20% 미만으로 떨어집니다. 암이 생기는 이유, 갑상선암은 비교적 예후 좋아

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갑상선은 갑상선 호르몬을 생산 및 저장했다가 필요한 기관에 내보내는 기능을 합니다. 갑상선 호 르몬은 몸의 발육 촉진, 체온 조절 등 기초 대사를 조절합니다. 갑상선암은 숨을 쉴 때 공기의 통로가 되는 기도(氣道) 앞쪽에 있는 나비 모양의 기관인 갑상선에 생긴 암을 말합니다. 갑상선암은 다른 암과 비교하면 진행이 느린 암 으로 적절한 치료를 받으면 예후가 비교적 좋은 편 으로 알려져 있습니다. 하지만 갑상선에 암이 생기 는 이유에 대해선 아직까지 정확한 원인이 밝혀져 있지 않고 있습니다. 일반적으로 방사선 노출이나 유전적 요인 등이 원인으로 알려져 있습니다. 갑상 선암의 증상도 뚜렷하게 나타나지 않고 있습니다. 일부 환자에게서 갑상선이 부풀어 오르거나, 통증, 쉰 목소리, 연하곤란 등의 증상이 나타나기도 합니 다. 더 이상 황제의 암이 아닌 전립선암, 방광암 전립선암, 방광암은 1997년부터 2011년까지. 그리고 최근 5년간 발병률이 무려 300% 증가했을 정도로 급속히 환자들이 늘어나로 있습니다. 더군 다나 최근에는 젊은 층에서의 암 발병률이 높아져 각별한 주의가 요구되고 있습니다. 무엇보다 한국 인에게 공격성이 강한 암으로 다른 나라에 비해 악 성도가 높아 더 위험하다고 알려져 있습니다.

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알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

42nd Annual Spring Carnival & Slush Cup 눈이 녹으면, 땅은 진흙처럼 되어 버리고 마는데 이를 인용해 겨울을 보내며 봄을 맞는 이벤트를 기 획하게 되었는데 , 이게 바로 Slush Cup의 계기가 되었습니다. 다양한 코스튬 플레이를 한채 스키나 보드를 타고 점프를 해서 물 위를 달리는 경연대회 입니다. 스키장이라 눈들이 그대로 있어 눈 녹은 물든 상당히 차가워, 보는 이로 하여금 진저리를 치게 만 들기도 합니다. 벌써 슬러쉬 컵이 태동한 지 42회를 맞고 있는데알래스카에서는 제법 아주 유명세를 타

고 있으며 주민들에게 사랑을 받는 주민 참여 프로 그램 이기도 합니다. 봄 햇살이 너무 따사로워 졸음이 올 정도랍니다. 다 같이 참여하는 즐거운 축제의 한마당으로 여러 분을 초대합니다. 이제 곧, 재미있는 대회가 벌어진 축제의 현장인데, 스키나 보드를 타고 내려오다 점 프를 해서 물에 빠지거나 물 위를 달리기도 합니다. 황소 복장을 한 플레이어가 점프를 하지 못하고 그냥 물에 빠지고 말았네요. 달리는 가속도로 물 위 를 힘차게 달리기도 합 니다. 저렇게 회전을 하 면 높은 점수를 받게 됩 니다. 이 친구는 물 끝 까지 달려서 높은 점수 를 받습니다. 대부분 이 렇게 물에 빠지면 준비 하고 있던 소방 대원이 구조를 해줍니다. 선수가 들어오면 뒤 에 있는 심사위원들이 점수표를 들어 표시를 합니다. 보드를 타면 아

무래도 공중회전이 어렵 기도 합니다. 점프를 하 는 모습들이 제각각 특징 이 있어 관중들의 환호가 거세집니다. 물에 빠지면 잠시 정신줄을 놓기 때문 에 옆에 소방대원이 긴급 하게 다가가 구조를 합니 다. 복장이 너무 커서 바 람의 영향을 받아 속도가 나지 않아 결국, 물에 빠 지고 맙니다. 핫도그 복 장의 총각은 유연하게 결 승점까지 도달합니다. 곰돌이 아저씨는 무거운 체중 때문에 멀리 가지 못하고 물에 빠집니다. 건져 내는데 물의 무게 때문 에 소방대원이 간신히 끌어올립니다. 알래스카의 겨울은 즐길 거리들이 많아 좋지만, 춥다고 나오지 않는 이들에게는 그냥 겨울은 겨울일 뿐입니다. 정 말 오늘은 햇살이 너무 따사로워 집안에만 있다면 그건, 봄에 대한 예의가 아닌 것 같습니다. 알래스카의 사계절은 모두 즐길 거리들이 풍부 합니다. 핑계를 대면 한 없이 많지만, 몸이 하나인

지라 저는 정말 시간이 아까워 쪼개서 운직이고 있 습니다. 타주 같으면 즐기려고 해도 이동 시간과 거 리가 멀어 이벤트나 축제에 참여하기가 쉽지 않지 만 , 알래스카는 인근에서 즐길 거리들이 다양하 고 넘쳐나서 마음만 먹으면 언제든지 참여가 가능 합니다. 봄맞이 축제가 한창인 요즈음 이 시즌이 끝나자 마자 백야 축제가 많은 이들을 기다리고 있습니다. 알래스카에 오신다면 관광지만 가실게 아니라 이렇 게, 다양한 축제에 직접 참여해 보시기 바랍니다.

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스키장의 맛집과 계란 토스트 오늘은 Alyeska Ski 장에 있는 맛집을 찾아가 분 위기를 탐방해 보았습니다. 사람들이 즐겨 찾는 메 뉴를 보면 그 집에서 제일 자신 있게 하는 음식을 무 난하게 고를 수 있습니다. 눈 덮인 설원이 펼쳐진 스 키장의 분위기를 한껏 감상하면서 한잔의 맥주와 음식을 먹으면서 도도한 자세로 자신만의 분위기를 낼 수 있기에 하루를 투자해서 자신을 행복하게 해 주는 시간을 마음껏 누릴 수 있습니다. 자기 자신보다 소중한 건 없습니다. 가족을 위해 희생을 하는 것도 좋지만 일단, 자신이 행복해야 주 변도 둘러볼 수 있으니, 자신을 위해서 아량을 베풀 고,너그러워 지시기 바랍니다. 그리고, 제가 좋아하 는 옛날 학교 앞에서 파는 계란 토스트를 만드는 법

을 알려 드립니다. 그럼 출발 합니다. 스키장에 있는 레스토랑인데 자전거 렌털 샵 을 같이 운영을 하는데 스키장 주변에 자전거 코 스와 트래킹 코스가 다양하게 있는데 여기는 곰이 23마리가 살고 있는 지역이기도 합니다. 작은 호수 에서 선텐도 하면서 관광객을 구경하는 모습이 너 무 귀엽습니다. 커피와 미니 도넛을 팔고 있네요. 미 국인들에게 커피는 정말 중요하고 필수적인 음료입 니다. 남자는 맥주를, 여인은 레몬이 들어간 칵테일 을 마시면서 설경을 감상하고 있습니다. 여기 스키 장 빵집은 맛집으로 유명합니다. 갓 구워 낸 다양한 빵들이 인기 만점입니다. 여기 출 입하는데 , 오늘은 검문검색이 아 주 철저합니다. 출입문을 비롯해 세 군데서 아이디 검사를 철저하 게 합니다. 여기서 삼 일간 다양한 라이 브 뮤직을 연주하며 봄맞이 축제 를 합니다. 햇살이 좋아 모두들 야 외 테라스에서 있는 바람에 홀은 거의 비어 있네요. 특이하게 방송 을 하면서 음주 방송을 하고 있네

요. 홀 한편에서 마침, 라디오 방송을 하고 있는 팀 을 만났습니다. 맥주와 안주를 시켜 놓고 인터뷰 중 입니다. 한국에서 음주 방송하면 난리가 날 겁니다. 혼자 갔기에 그다지 맥주가 당기질 않더군요. 이 런 곳은 연인이 함께 가야 하지요. 여기 안주로 타코 모둠 세트가 유명한가 봅니다. 다들 저 안주만 시키 네요. 이렇게 모두 테라스로 나와 야외의 설원과 스 키장을 감상하고 있습니다. 알래스카에서만 만나 볼 수 있는 알래스카 풍경 을 그려 넣은 모자를 팔고 있네요. 백인이 쓰면 어 울리는데 제가 쓰면 촌스러워 보이더군요. 우선 양 배추와 당근을 잘게 다져서 계란 풀어 잘 저어줍니 다. 매콤한 걸 좋아하시면 고추를 잘게 다져 넣어도 좋습니다. 대신, 소금은 필히 치시기 바랍 니다. 너무 많이 치지 마시고 소금 이 들어 간 걸 알 정도로만 넣으면 됩니다. 안 그러면 너무 싱거워 나 중에 후회합니다. 일단 빵부터 굽 습니다. 버터를 이용해 빵을 구우 시면, 뒷맛이 아주 고소합니다. 빵 을 다 구워 놓고 나중에 계란을 부 치면 됩니다.

저는, 큰 프라이 팬에 한 번에 계란 반죽을 다 쏟 아서 익히는데 빵을 세 세트를 했기 때문에 저 계란 을 셋으로 나누어 주면 됩니다. 빵과 빵 사이에 계란 을 넣으면서 설탕을 약간 넣어 달콤하게 했는데, 요 새 젊은이들은 치즈나 케첩을 많이 넣어 먹습니다. 저는 세 세트를 자작나무 수액과 함께 먹었습니다. 이러면 한 끼 식사로 아주 든든합니다. 간식이나 점심 도시락으로도 아주 좋습니다. 버 터로 구웠기에 딱딱하게 굳지 않아, 수시로 간식을 먹듯이 해도 좋습니다. 산행을 할 때도 아주 좋습니 다. 아침에 해서 하루 종일 보관을 해도 좋은데 미 리, 랩으로 하나씩 싸서 휴대해도 좋고, 지퍼락에 담아 보관을 해도 좋습니다.

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잉글리시 프리미어 리그 EPL

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메이저 리그 사커 MLS

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<자료=http://www.fifa.com/>

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교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

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[홍보]제8회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동 화, 단편소설, 라디오단막극본, 평론) 2편 이상 ( 이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2019년 12월 15일부터 2020년 2월 15일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 버금상 및 으뜸상 수여 5. 당선작 발표: 2020년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학 제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-4357913), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]행복 무료영화관 장소:9523 CAMERON ST BURNABY 도서관 {SPRUCE ROOM)

일시:매주 토요일 오전11시-오후2시30분 유니세프.BC아동병원을돕는 행복명화극장에서 는 한국영화.외화를 무료상영한다. 금주의영화 :아이 캔 스피크(I can speak) 강샘이 지도B는 함께노래를퉁한 친목을 도모하며 운동. 영화감상.음악및 정서적 공감을 공유할수있는 문화공간이다

[홍보]밀알 모임 밀알 자원봉사자교육 및 지원 안내 * 일시 : 2020년 1월 11일(토) 9:30 * 장소 : 밀알사랑의교실, 써리장로교회 (1596488 Ave, Surrey) * 신청안내 : www.vancouvermilal.com 를 방문 하여 volunteer 항목에서 신청하실 수 있습니다. 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]흘러간 가요와 7080 노래 및 춤 배우기 제 43대 밴쿠버 한인회입니다. 비오는 궂은 날씨의 밴쿠버를 흥으로 반겨보는건 어떨까요. 흘러간 가요와 7080 노래 및 춤을 배우며 그 시절 젊은 나를 다시 찾는 장을 마련합니다. 노래하라, 아무도 듣지 않는 것처럼. 춤추라, 아무도 보지 않는 것처럼. 장소: 한인회관 (1320 E Hastings St, Vancouver, BC V5L 1S3) 시간: 매주 금요일 오후 1시 30분부터 4시 30분 교통 관련: 1. 회관 건너편 E.Hasting 선상에 오전 10시 이후 무제한 무료 Street parking 2. 브로드웨이 역 맥도널드 앞 20번, 다운타운 하버 센터 앞 14, 16, 20번 버스

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마감) / 중급 A 목요반 : 오전 10시30분 ~11시30 중급 B 월요반 : 오후 4시 ~ 5시 / 중급 B 목요반 : 오 후 3시 ~4시 (접수마감) 회비 각 크래스당 월 4회기준 월15불 / 크래스 추가 등록시 각 크래스당 월 10불 추가 예) 초급 월 , 목반 함께 등록시 월8회 25불 (중급 A월요반, 중급 B 목요반은 접수마감 되었습니다) 2. 써리 크래스 ( 14727 108Ave Surrey 댄스학원 206호) 초급 수요일 10:20 ~11:30 ( 70분 ) 월 4회 / 20불 중급 수요일 11시 50분~ 1시 ( 70분 ) 월 4회 / 20 불 초, 중급 (10:20 ~오후 1시) 중복 신청시 월 30불 (10불 할인) 3. 일요일 크래스 (9523 Cameron St Burnaby 카메론 도서관1층 ) 초급 : 일요일 10: 15분 ~ 11:15 AM (60분) 월/ 4 회기준 회비 15불 중급 : 일요일 11: 20분 ~ 12: 20분 (60분) 월/ 4회 기준 회비 15불 초, 중급 (10시 15분 ~ 12시 20분) 함께 신청시 월 25불 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 운동합니다 / 여성 회원만 접수 받습니다. 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실 수 있습니다. 11월 첫 수업 시 교실에서 접수합니다 ( 10월 여행 으로 인해 전화접수 못받습니다)

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123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864

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학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650

(랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버) (써리) (코퀴틀람)

604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060 778-395-7311 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078

JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255

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778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회 나나이모 한인장로교회 나무십자가 한인교회 넘치는 교회 넘치는 예성교회 뉴라이프 한인교회 늘푸른 장로교회 두레교회 랭리 만유 장로교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385

랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690 칠리왁 한인장로교회 604-703-1566 카나다 광림교회 604-951-1414 캐나다 구루터기교회 604-761-4782 캐나다 국제순복음교회 778-389-8656 캐나다 숭실 장로교회 604-582-0864 캐나다 장대현교회 604-374-8120 캐나다 중앙감리교회 604-722-3675 켈로나 벧엘 장로교회 1-250-868-8019