708 by Korean Real Estate Weekly

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최병하 법률공증사 info@jurisnotary.com

Vol. 13, No. 708

Fri Dec

20 2019

캐나다 대도시

“주택거래 작년 웃돌아…” Canada Trust

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박종순 모기지 Jong Sun Park

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BC 주택 거래 27.5%, 집값 5.5% ‘동반 상승’ 연방 정부 ‘재정 적자’ 커진다는 데… ICBC 요금 또 오를까… 한분, 한분과의 만남을 소중히 생각하는

허경

랭리 써리 전문

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교민 여러분, 2019년 한 해도 수고 많이 하셨습니다. 올 한 해 동안 보내주신 성원에 큰 감사 를 드립니다. 추 운 겨울이지만 마 음만은 훈 훈하게 ... 새해 아침, 새 희망을 빚어 나갑시다. 새해 복 많이 받으세요!

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TOP 1% 2018

쏘냐 리치

No.1 in Commercial FVREB No.1 Business Sales Top Dollar Volume 2015 Coin Laundry with Strata Unit

Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Gas Station with Property

JAPANESE RESTAURANT

LADIES FASHION BOUTIQUE

No. 8 across Canada

CONDO DEVELOPMENT SITE

D L O S Cloverdale, $1,200,000 "비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

FLORIST FOR SALE

Northeastern BC, $3,999,000 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의점, 로또 649, 코인 라운더리. 두개 아일랜드 가스바에 디스펜서 2 & 호스8. 땅에 2개의 연료탱크. 돈을 벌 수 있는 비지니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요. 가족 비즈니스. 셰어 세일.

MEAT SHOP

North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

JAPANESE RESTAURANT

D L O S Langley $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

HOUSE ON ACREAGE

Langley, $1,999,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Vancouver $149,000

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

FOR LEASE

Industrial Cafe

d e s a Le

D L O S

LANGLEY $129,000

MAPLE RIDGE, $159,000

Langley City

Langley, $199,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

바쁜 로히드 하이웨이앞 잘 자리잡은 일식집. 1,500 SF. 풀 커머셜 키친 9'2" 환기구 & 기름 막는 장치, 좌석 50에 리커 라이센스. 업 스케일 장식 & 좋은 장비. 주 6일 오픈. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

2,190 SF. 바쁜 Highland 빌리지 쇼핑센터 Logan Ave 맞은편 커머셜 리테일 공간. Zoned CD64 (includes C1). 다양한 리테일로 사용가능. 기본 렌트비 $16/sf/annum 그리고 추가 렌트비 $5.82/sf/annum(2019). 현재 사용 가능.

월넛 그로브 인더스트리얼 지역에 바쁜 "인더스트리얼 카페" 인더스트리얼 & 레지덴셜 지역에 둘러 쌓임. 아침과 점심 영업. 1,412 SF. 좌석 50석. 주 5일 영업 (7:30am-3pm), 토&일 휴무. 돈을 벌 수 있는 포텐셜이 있는 비즈니스.

House For Sale

CONDO FOR SALE

HOUSE FOR SALE

FLORIST FOR SALE

D L SO

D L SO Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

Abbotsford $169,000

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운영. 오랜기간 잘 자리잡은 꽃집 & 기프트 샵. 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 서비스. 판매자 은퇴. 좋은 팀원과 스텝들이 운영. 좋은 인컴.재미있는 업종으로 오너로서 일자리를 잡으세요!

VITAMIN STORE FOR SALE

FOR LEASE

COMMERCIAL LAND

Langley $1,099,000

D L SO 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

PORT MOODY BC, $229,000 포트무디에 위치한 여성 하이패션 옷 가게. 독일, 덴마크, 이탈리아, 프랑스 등 유로피안의 높은 품질의 옷. 유명 브랜드의 디자이너 패셔관 액세서리, 독특하고 하이 퀄리티의 디자이너 패션 판매. 현대적인 디자인. 1998년도 부터 잘 자리잡고 고정 고객 확보. 커머셜과 레지던셜 지역 둘러 쌓여 있음. 열정적 오너에게 무한정 잠재력을 차지할 수 있음.

d e s a Le

White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L O S

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

Dec 20, 2019

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Inside this Issue

Dec 20, 2019

Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

ARTICLES

Vol.13, No.708 | Friday, Dec 20 2019

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

07 캐나다 대도시 “주택거래 작년 웃돌아…” 08 BC 주택 거래 27.5%, 집값 5.5% ‘동반 상승’ 10 캐나다 학생 1인당 공립학교 지출 증가…BC주 감소 11 연방 정부 ‘재정 적자’ 커진다는 데… 13 캐나다인 거의 절반 마리화나 가게 10km 이내… 14 커뮤니티 ICBC 요금 또 오를까… / 캐나다, 노인 가정폭력 10년새 ‘증가’ 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

design@budongsanvan.com

Features & Columns

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

26 28

홍미숙 칼럼 과연 스테이징은 필요할까?

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

홈 인스펙터 이철우 칼럼 파이프의 종류 - 세면대 (2)

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 30-31 BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2019 Q1F

12월 19일 기준

2020

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

135.002

113.574

어제

133.025

112.464

132.314

112.401

2019년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95 3.95

일주일 전 한달 전

131.771

112.554

MLS

5-Year

5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34 5.34

1년 전

142.531

106.314

2018

2019말

2020말

78,505

74,780

82,710

-24.3%

-4.7%

10.6%

711,646

695,500

718,000

0.4%

-2.3%

3.2%

559 억

520 억

594 억

-24.1%

-6.9%

14.2%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 0.7%

1.1%

건강 & 전월비 전년비 의료 -0.2% 0.9%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

41,100

33,500

-6.4%

0.6%

-18.5%

11,163

8,900

8,500

-9.6%

-20.3%

-4.5%

29,694

32,200

25,000

-5.2%

8.4%

-22.4%

-0.3%

3.6%

전월비 전년비 -0.6%

2019말 2.2%

2.5%

1.1%

1.5%

4.7%

4.5%

4.3%

평균주급 성장

4.1%

0.5%

2.1%

리테일세일즈 성장

1.5%

3.5%

-1.1% 2.0%

-2.5% -4.7%

1.4%

전월비 전년비

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.1% 0.9%

2.4%

2020말

2.4%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.2% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

전월비 전년비 -0.6% 0.9% 가솔린 전월비 전년비

가재도구

전월비 전년비 0.0%

-5.0% -10.2% 전월비 전년비

0.5%

0.1% 서비스

2.6%

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

Dec 20, 2019

캐나다 대도시 “주택거래 작년 웃돌아…” 주택 가격 전월비 0.8%, 전년비 2.6%로 ‘상승 뚜렷’ 거래량 6년래 최저(2월) 수준보다 20% 정도 상회 캐나다 전국 주택 거래가 최근 한 달 동안 뚜렷 한 상승곡선을 그렸다. 연말이 다가올수록 다소 완 만해졌던 과거 흐름과는 대조적이다. 캐나다 부동산협회에 따르면 11월 한 달 동안 기 록한 전국 거래 유닛은 전월대비 0.6% 늘었다. 실 제 거래량은 전년대비 11.3% 증가했다. 하지만 신 규 리스팅 규모는 전월대비 2.7% 감소한 것으로 나 타났다. 이 가운데 MLS 기준 주택 가격은 전월대비 0.8%, 전년대비 2.6%로 동반 상승했다. 사실 주택 거래량은 11월 0.6% 상승을 포함 지 난 9개월 연속 상승곡선을 기록중이다. 6년간의 최 저 기록을 보였던 2월보다도 20% 정도 높은 수준 이다. 하지만 지난 2016년, 2017년도 정점과 비교 할 때는 여전히 6%와 7% 정도 낮은 수준. 시장 전체적으로는 상승장과 하락장이 고르게 분포했다. 예를 들어 BC주와 광역 토론토를 중심으 로 주택 거래가 컸고 캘거리 등지 하락세를 상쇄시 켰다. 실제 거래량은 전년대비 11.3% 늘었다. 캐나 다의 거의 모든 대도시에서는 거래량이 지난해 수 준을 웃돌고 있다. 제이슨 스티븐 회장은 “거래량이 여전히 일부 지 역에서는 개선되고 있지만 다른 곳은 그렇지 않다” 면서 “모기지 스트레스-테스트는 거래가 개선되고

있는 지역에서 현재 진중중인 주택 부족 현상을 완 화하는 데 도움이 되지 않고 있다. 그리고 여전히 공급이 충분한 지역의 수요를 위축시키고 있다”고 설명했다. 그레고리 클럼프 경제학자는 “주택 가격은 비 록 공급 물량이 부족하지 만 거래량이 회복되고 있 는 지역에서 오르고 있다” 면서 “마찬가지로, 집값은 공급이 과잉된 시장에서 는 낮은 수준을 이어가게 된다. 특히 이 부분은 홈바 이어들을 사이드라인으로 몰아낸 B-20 모기지 스트 레스 테스트로 더욱 악화 됐다”고 설명했다. 이 가운데 신규 리스팅 주택은 지난 10년래 가장 낮은 2.7% 하락세를 보이 고 있다. 가장 큰 이유는 광 역 토론토에서 신규 리스 팅 하락에 있다. 이로써 전 국 주택 인벤토리 규모는

4.2개월을 기록했다. 집값을 보면, 전국적으로 11월에 판매된 주택의 평균 가격은 52만 9000달러를 기록했다. 지난해 이맘때와 비교한다면 8.4% 정도 늘어난 수준이다. 물론 광역 밴쿠버와 광역 토론토의 영향력이 크다. 두 도시를 제외한다면 전국 집값은 12만 5000달 러가 떨어진다. 즉 40만 4000달러를 기록, 전년대 비 상승폭도 6.9%에 불과하다. 벤치마크 값을 기준으로 할 때 2층짜리 단독주

택은 전년대비 집값이 2.8% 상승, 가장 높은 상승 세를 보였다. 아파트 유닛도 전년대비 2.6%로 큰 상승폭을 보였다. 1층짜리 단독주택은 2.5%, 타 운홈/로 하우스는 1.5% 등이다. 한편 지역 별로 볼 때 캘거리와 에드먼턴, 새스 카툰은 집값이 약 -2% 정도 하락했다. 리자이나에 서는 그 폭이 전년대비 -5.5%로 더욱 늘어난다. 온 타리오의 경우에는 집값이 재가속 상태를 보이면 서 로컬 인플레이션 수준을 앞질렀다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Aug-19

Housing Affordability Stands

Aug-18

단독주택 Single-family detached

17,611

15,666

14,534

13,669 30.2%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

3.9

35.1%

112.2% 43.8% 36.9%

56.6%

79.3% 45.6%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Aug-19

Aug-18

3,106

3,812

2,614

2,205

Condominium apartment

21.4% 20.9%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

50.9% 24.8% 22.7%

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

42.6%

27.6%

41.8%

뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Dec 20, 2019

BC 주택 거래 27.5%, 집값 5.5% ‘동반 상승’ 액티브 리스팅 7개월 연속하락…11월 -6.6% “주택 거래가 주 전반적으로 더욱 굳건해지고 있 다.” 최근 한 달 실적을 놓고 협회 측이 내린 결과다. 하반기 거래실적이 눈에 띄게 상승곡선을 그리고 있지만 아직 연간 실적을 속단하기에는 이르다. 다 만 올 여름 이후 하반기까지 지속된 BC주 시장 움직 임은 2020년 봄 시장 출발에도 긍정적 영향을 줄 것으로 기대된다. BC부동산협회에 따르면 최근 한 달 동안(11월) 거래된 주택은 6616채를 기록했다. 지난해 이맘 때와 비교하면 27.5% 정도 늘어난 수준이다. 평 균 MLS 가격은 74만 6939달러를 기록, 작년 이 맘때보다 5.5% 정도 늘었다. 전체 거래 금액은 49 억 4000만 달러를 기록, 34.4% 정도 증가한 수 준이다. 브렌던 오그먼드슨 경제학자는 “수개월간의 강

세를 뒤로 하고 이제 시장이 장기 평균 수치를 보이 고 있다”면서 “우리는 2020년이 최근 휘발성으로 큰 변화를 보였던 시장과 비교할 때 좀더 전형적 움 직임을 보이는 한 해가 될 것으로 본다”고 설명했다. MLS를 기준 액티브 리스팅 규모는 전년대비 6.6% 정도 줄어든 3만 1310채를 기록했다. 7개 월 연속 하락세다. 전반적 시장 상황은 균형을 보 이고 있고 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 21% 로 나타났다. 올들어 현재까지 기록한 BC주 거래 금액은 전 년대비 6% 줄어든 502억 3000만 달러를 기록했 다. 거래량도 전년대비 3.9% 감소한 7만 2106유닛 을 기록했다. 평균 MLS 가격은 전년대비 2.2% 감 소한 69만 6574달러이다. ▲로컬 시장

11월 한 달을 기준으로 BC주 관내 각 시장을 보면, 집값은 물 론, 거래량도 등락을 보이고 있다. 그만큼 시장마다 변화가 있다. BC 주 전체적으로는 평균 집값이 74 만 6939달러로 전년대비 5.5% 늘었고 거래량도 6616유닛으로 27.5% 상승했다. 먼저 BC북부의 경우에는 전년 대비 평균 집값이 2.6% 늘었지만 유닛 거래량은 -7%로 줄었다. 칠 리왁에서는 집값이 오히려 전년대 비 -5.8%로 줄었지만 거래량은 55.4%로 크게 늘어나기도 했다. BC주 최대 시장인 광역 밴쿠 버와 프레이저 밸리는 평균 가격 은 하락세를, 거래량은 상승곡선 을 그렸다. 광역 밴쿠버의 경우 에는 평균 집값 -4.8%, 거래량 55.9%였고 프레이저 밸리는 평 균 집값 -1.8%에 거래량 34.9% 를 기록했다. 주요 시장을 보면, 밴쿠버 아 일랜드의 경우에는 집값이 전 년대비 6.9% 늘었지만 거래량 은 -0.4%로 줄었다. 빅토리아는 집값이 4.6% 늘었고 거래량도 15.5% 상승했다. 이처럼 집값과 거래량이 다함께 늘어난 곳으로 는 오카나간 메인라인이 있다. 이 곳은 집값이 13.8% 늘었고 거래 량도 12.4% 상승했다.

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센트럴 코퀴틀람 $1,130,000

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방 2개, 덴, 1240q.ft 론스데일 페리 터미널 인접

전망좋은 조용한 주택가 떵 7,800 sq.ft 건물 2,300 sq.ft 방5개, 깨끗히 수리된 집

버나비 실루엣 콘도 $629,000

코퀴틀람 웨스트우드 플라토 하우스 $ 1,100,000

962 sq.ft 방2개, 화장실 2개 코너유닛 깨끗히 수리된 집

건물 2,900sq.ft 방 4개, 화장실 4개 조용한 주택가, 골프장인접

Alberta 소재 gas station, car wash $1,800,000 Shell brand, 오너가 14년째 운영중이며, 은퇴하고저 매각하려함. 년 매출 3.5 백만불, 년 수입 275 천불 (2018년 9월말 기준). 개스 매출 225 만 리터. 그로서리 90 만불. 성업중인 주유소로 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 금년도 매출이 작년도 대비 51 만불 증가하였음. 부부가 같이 운영할 경우 년 수입 30만불 예상. 개스탱크 8년전 교체 (반영구), Chip & Pin 펌프 시스템 (3년전 교체)

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Dec 20, 2019

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1,150 sq.ft . 평이 매우 좋고 꾸준한 매출. 풀 커머셜 키친, 전기 오븐, 전기 튀김기. 26석. 넓은 창고와 넓은 주방 공간. 렌트 $4,275 +GST.

랭리 커피숍(알더 그로브) $99,000 쇼핑몰 최고의 코너에 위치 . 1,289 sq.ft. 항상 꾸준함. 같은 자리에 15년 이상된 커피숍. 올 11월부터 5년 연장. 재계약(8개월 Free Rent).

코인 라운더리 (현 오너 13년) $119,000 코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움. 월 평균 $4,000(오너 한분)

한식당(매우 안정적,평 좋음) $199,000

코퀴틀람 프라자 위치. 1,265 sq.ft, 52석(60석까지 가능). 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST ,매출 좋음. 매우 안정적이고 손님들 리뷰 매우 좋음 (4.3 Google reviews) 훌륭한 주방.현재는 퓨전 한식 위주의 메뉴. 로컬 손님 60프로 + 중국 손님 30+ 한국 손님 10프로.

포케 & 스시집 $225,000

최고의 로케이션.(커머셜&브로드웨이 스카이 전철역) 엄청난 유동 인구, 일요일 휴무. 쉬운 운영과 낮은 식재비 ,저렴한 인건비가 포케집의 장점. 3명이 한조로 운영중. 오너 한분의 근무 시간 주 6일 오전 9시부터 오후 3시. 나머지는 스텝들이 클로징에서 마감까지. 렌트 $4,185+GST , 년 순수익$158,000 ( 남자 오너 한분 월급 포함)

유명 다운타운 퓨전 포차 $249,000

규모 큰 일식집 매매 ($378,000)

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

Fort St.John 모텔 매매

년 매출 75만불(2019년) 3000 sq.ft 렌트 $7,900+GST 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시. 유학생과 관광객,중국 손님들. 데몰리션 조항 없음

코퀴틀람에서 한시간 거리의 유명 프라자에 위치.(위치 매우 좋음) 크기 2,478 스퀘어피트. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 훌륭한 인테리어. 년 매출 86만불. 현재 남자 사장님 한분이 3일만 근무 , 월 $12,000정도 순수익. 훌륭한 워킹 쿨러+ 워킹 냉동고.

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)$199,000

커피 코너 (시외 버스+ 기차 터미널내) $105,000

리치몬드 최고의 쇼핑몰인 Aberdeen Center내 손쉽게 운영할수있는 장점이 있으며 높은 마진률이 또하나의 장점(3.5-4 배 마진) 현재 여자 오너분 혼자서 주 5일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 일하고 있으며 2018 년 $81,000의 순수익

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 오픈: 오전 5시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능. 현재 수익 월 $3,500-4,000

752 SQ.FT. 렌트:$2,504+GST. UBC 대학교 근처에 위치, UBC 학생들과 로컬 주민들. 핸드폰, 테블렛 액정 수리 그리고 폰 악세서리의 손님이 대다수. 모든 트레이닝 해드림. 주 6일 오픈 9 시반부터 오후 6시반. 토요일은 10시부터 5시. 일요일 휴무. 남자 사장님 혼자 운영하고 계시며 2018년 순수익은 $36,000정도

커피 숍 매매(뉴웨스트) $128,000

밴쿠버 바틀 데포 $659,000

리커 & 그로서리&우체국 1.56 M (건물 포함)

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음) 최고의 시설,810 sq.ft. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 정식 오픈 : 2019년 1월 15일. 개인 사정으로 매매합니다.

다운 타운 작은 코너 스토어 $150,000 현 부부 10년째 운영중, 영업: 오후 5시반까지.주 5일 영업( 토 일, 모든 공휴일 휴무) 540 sq.ft. 렌트 : $2,985+GST (전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 년 순수익 7만불 이상.

물량 500만개 (픽업 없는 순수 워크인 물량). 빈병값 5센트에서 10센트로 인상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6 년째 운영중. 1,901 스퀘어피트 , 렌트 $9,383 +GST. 오너 한분 2틀반 근무 +2명 풀타임(년 순수익 $92,000)

Post Office 매매, 쇼핑 프라자 내 $230,000 가장 안전한 비지니스, 오너 한분이 주 6일 영업 , 일요일은 휴무. 렌트비:$3,307+GST 952SQFT. 최근에 레노베이션 완료. 여권 사진과 선물 용품취급.

높은 매출과 고 수익의 손 세차장 매매 $289,000

바틀 데포+ 세차장(북부) (대지 포함) $529,000

코퀴틀람 센터. 4년 연속 No 1 세차장. 직원들이 잘 관리 되어 있어 쉽게 운영하실수 있음. 영업 : 오전 9시부터 오후 6시까지. 일요일 휴무

밴쿠버에서 7시간 거리. 대지 19,819 sq.ft. 순수익 : $114,574 (작년 회계년도) 세차장 3개의 bay. 바틀 데포: 수-토요일까지 오전 10시-5 시까지(일,월,화 휴무) 셀프 코인 세차 오전 8시부터 저녁 9시.

다운 타운 한,분식 $119,000

랭리 쇼핑몰 ,푸드 코트점(높은 수익) $398,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실, 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

유명 쇼핑몰 푸드 코트내. 높은 매출과 수익. 부부가 종업원 5명과 함께 9년째 운영중. 부부 근무 시간: 사모님 : 오전 근무( 주 5일) 사장님: 오후 근무( 주 6일) 년 순수익 : 2017년 $177,016 +$ @ 년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년 풀 커머셜 키친과 워킹 냉장고 + 워킹 냉동고

멘치스 요거트(다운 타운) $69,000

2015년 오픈, 유명 요거트 아이스크림 체인점. 리스 6년 + 5년 옵션. 777 스퀘어피트 . 렌트 $ 5,500 +GST. 오픈 :12시부터 저녁 10 시까지 (하루 10시간) 종업원들로 운영되고 있으나 부부가 하루에 5시간씩 교대로 근무후 년 $66,000의 순수익을 올리실겁니다(2018 년 매출 기준).예일타운에 위치한 다운타운의 유일한 멘치스점 .

한식집(써리) $95,000 1000 sq.ft , 넓은 주차장. 낮은 렌트비 $ 2,645 +GST. 렌트 3년+5년 옵션. 풀 커머셜 키친. 주류 면허. 42석. 매주 월요일 휴무.

매매가 1.5M(건물 포함)대지 23,827 스퀘어피트. 방 28개.올해 말까지 매출 35만-36만불 예상( 순수익 20 만불). 현 오너 부부께서 13년 운영후 은퇴 예정.청소 하시는 분 한분과 부부께서 운영중.많은 업데이트 (침대. TV 등등).

핸드폰&테블렛 수리점 $60,000

대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 밴쿠버에서 북으로 7 시간 거리. 아래층: 리커 & 그로서리&우체국, 윗층: 아파트 4개(각 방두개 짜리). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 주 고객 인디언. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%), 전체 매출에 리커 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. 아파트 3개 렌트 수입: 년 $15,000. 우체국 수익 년: $24,000 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장.

한인 미용실 매매 $299,000 높은 매출과 높은 수익, 최고의 시설 5년 재계약 완료. 12개 체어. 오너 한분께서 스텝 6명과 함께 5년째 운영중. 년 매출 50만불. 높은 순수익.

커피숍(밴쿠버 커뮤니티내) $79,000 코너 커피숍 , 밴쿠버 시청이 건물주. 한분의 오너께서 주 6일 운영, 일요일은 직원이 오픈. 912 sq.ft.렌트 $3,648+GST , 리스 5년. 건물주가 밴쿠버 시청이라는 장점외에 화장실을 공동 화장실을 쓰기 때문에 따로 화장실 청소등 할필요없음

버나비 샌드위치 (주5일) $239,000 부부께서 파트 타임 2명과 주 5일 영업. 월 평균 순수익 $8,500-$9,000. 꾸준함, 년 매출 34만불, 렌트 : 전기세, 물세, 건물세, 관리비 모두 포함 ($5,695.45 +GST). 아주 간단한 메뉴+ 풀트레이닝 해드림. 굵직한 캐터링 오더들이 하루에 5-6군데씩. 건물주의 청소 회사에서 식당 청소부터 쓰레기 수거까지~

치맥 전문 주점 매매 $169,000 (코퀴틀람) 1,332 sq.ft , 55석. 렌트 .$3,238+ GST. 데몰리션 조항없음. 주변 경쟁없는 주점 ( 치킨 매출 40-60%). 영업 : 오후 5시부터 1시까지. 풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고 등 훌륭한 주방시설. 많은 종업원이 필요없는 비지니스. 주방(오너 1분) + 홀 서빙 (직원 1명). 한달 직원 인건비 $1,800

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뉴스

Dec 20, 2019

캐나다 학생 1인당

공립학교 지출 증가…BC주 감소 전국적 2.9% 증가…BC -0.1%, SK -1.2%, NL -3.3% 등 자녀 교육의 중요성에 포인트를 둔 이민자에게 는 공립교육의 중요성을 빼놓을 수 없다. 거주 지역 에 따른 차이는 있겠지만 캐나다 전국적으로 공립 교육에 대한 투자는 늘어났다고 프레이저 연구소 는 분석했다. 이 연구소는 최근 캐나다 공립학교의 교육지 출 2020년 버전을 내놓았다. 결과적으로 20122013~2016-2017년 사이 교육 지출이 늘었다. 연 구자들은 실제 재정 효과를 면밀하게 관찰하기 위 해 등록 학생과 가격 변화(인플레이션) 효과도 고려

했다. 예를 들어 이 기간 동안 전국 등록 학생 규모 는 1.4% 정도 증가했다. 앨버타와 서스캐처원에서 각각 10.3%와 6.5%로 큰 성장률을 보였다. 전국 10개 주 가운데 6곳은 하지만 등록 학생 수가 줄었 다. 예를 들어 노바 스코샤와 뉴 브런즈윅에서는 각 각 3.3%와 3.2%가 감소했다. 등록 학생 수와 인플레이션을 고려할 때 학생 1 인당 지출 예산은 전국적으로 이 기간 동안 2.9% 증가한 것으로 나타났다. 지역 별로 볼 때는 전국 10개 주 가운데 7곳에서 늘었다. PEI의 경우에는 8.3% 늘었다. 노바 스코샤에서 7.1%, 매니토바가 6.6%, 퀘벡 과 온타리오는 전체 명목 지출 (Nominal Spending)이 크게 늘 었다. 약 3%이다. 나머지 뉴 펀들 랜드 앤 래브라도(-3.3%)와 서스 캐처원(-1.2%), BC주(-0.1%)에 서는 1인당 실질 지출이 감소한 것으로 파악됐다. 2016-2017학년도를 볼 때 연 간 공립학교 교육비 지출은 캐나 다 전국적으로 23억 달러가 증 가했다. 등록학생이나 인플레이 션 변화를 상쇄하고도 큰 금액 이다. 만약 실질 학생 1인당 지출 이 2012-2013학년도에서 20162017학년도에 그대로라면 전체 지출규모는 3.4%가 늘었을 것으

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일식당 $199,000 ^밴쿠버다운타운 관광지에 위치 ^현오너 2004년 셋업후 15년 운영 하여 은퇴희망 ^650 SF, 월 렌트 $2,950 ^아담한 투고수시전문

로 예상된다. 뉴 펀들랜드 앤 래브라도를 제외하고 전국에서 총교육비 지출금액은 등록학생과 인플 레이션 변화를 충당하는 금액을 웃돌았다. 2016-2017학년도 PEI에서는 실질 지출과 등 록학생 및 인플레이션 변 화를 충당하는 데 필요한 지출 사이 격차가 7.5%였 다. 노바 스코샤와 매니토 바 또한 6.6%와 5.6%로 큰 차이를 보였다. 교직원 임금이나 베니 펫, 연금과 같은 임금성 지 출도 전체 교육비 지출에 영향을 주고 있다. 특히 임 금 지출은 2012-2013학년 도 456억 달러에서 20162017학년도 504억 달러 로 늘었다. 임금의 10.5% 상승에 해당된다. 임금 (Salaries and Wages)은 9.3% 늘었다. 즉 20122013학년도 367억 달러 에서 2016-2017학년도 401억 달러가 됐다. 전체 임금성 혜택(Compensation) 상승의 71.1%를 차 지하는 규모다. 하지만 전체 공립학교

상업용 상가 $1,499,000

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일식당 $450,000

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Bottle Depot + 편의점 $980,000

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에서 차지하는 임금(Salaries and Wages)의 비중 은 59.7%에서 58.9%로 조금 낮아졌다. 다른 임 금성 혜택 가운데 연금 비용 지출이 가장 크게 늘 었다. 34억 달러에서 40억 달러 등으로 18.3% 증 가한 것. 교육비에서 차지하는 연금비용의 비중도 5.5%에서 5.9%로 늘었다. 부가급부(Fringe Benefits)의 경우에도 상당량 이 늘었다. 55억 달러에서 62억 달러가 된 것. 연 금비용과 마찬가지로 전체 부가급부에서 차지하 는 전체 교육지출의 비중은 8.9%에서 9.1%로 늘 었다. 교육비에서는 자본 지출(Capital Spending)도 빼놓을 수 없는 부분이다. 이 기간 동안 22.3%가 늘었다. 금액으로 볼 대 49억 달러에서 60억 달러 가 된 것. 전체 교육비 지출에서 차지하는 자본 지 출 비중은 8%에서 8.9%로 늘었다.

일식당 $298,000 ^벤쿠버다운타운 요지 ^랜트Gross 월 $4,600 모두포함 ( 전기,가스,각종세금) ^Full Kitchen, Updated, / 800 Sf ^부부가 일하기용의함 ^직접 문의 바랍니다

D SOL MOTEL $1,998,000

^ Radium Hot Springs, BC ^객실 29 / ( 10 unit w/ Kitchen ) ^Bld. 1,500 SF/ 대지 1/2 Acre

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상가 + Property $729,000 ^ 편의점 +살림집 ( 3 Bed/ 2Bath ) 으로 운영하기 편리함, Vancouver Island, Courtenay 에 위치좋은곳, 년 매출 65만 ( 로또제외 ) 이상에 마진높은곳, 편의점 1,210 Sf / 살림집 1,210 Sf 로 깔금한 시설 담배비중 높지않아 매출대비 수익좋음

Liquor Store + Pub $1,790,000 ( 건물 포함 ) ^ Alberta, Calgary 에서 2번 Hwy 한시간 거리에 위치 ^ 년 sale $ 860,000 / 타지역에 비해 매출대비 순이익 높은곳 ^ Property 내 현재 식당에서도 세입자수입 발생

일식당 $88,000

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뉴스

Dec 20, 2019

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연방 정부 ‘재정 적자’ 커진다는 데… 올해 성장률 1.7% 불과…2020년에는 1.6%로 캐나다 경제는 꾸준한 성장을 이어갈 것으로 예 상되고 있다. 이 가운데 국가 부채는 올해 초 예상 보다 더욱 늘어 우려를 사고 있다. 다만 연방 정부는 중산층을 향한 혜택은 계속 이어갈 전망이다. 연방 재무부는 최근 경제 및 재정 업데이트 (2019 Economic and Fiscal Update)를 통해 국 가 경제가 2019년 1.7% 성장할 것으로 내다봤다. 2020년에도 성장은 이어가겠지만 그 폭은 1.6% 에 그칠 전망이다. 다만 전세계적 경제 흐름을 고려 할 때 캐나다의 2020년도 성장수치는 선진 7개국 (G7) 가운데 두 번째로 높은 수준이라는 것. 이 보고서에서 정부는 “지난 4년 동안 캐나다인 은 100만 개 이상 일자리 창출을 도왔고 대부분 풀 타임이었다. 이로써 실업률도 역사적으로 낮은 수 준을 기록했다”고 평가를 내렸다. 임금도 상승곡 선을 그리고 있다. 주급 상승률이 인플레이션을 앞 서고 있다. 현재 흐름이 계속 이어진다면 2019년 은 10년래 가장 높은 임금 상승률을 기록할 것으 로 예상된다.

기업체들의 수익도 굳건한 상태라는 것. 기업들 은 현재 세금공제 후 평균 이익이 역사적으로 높은 수준을 보이고 있다. 즉 이 같은 경쟁력을 좀더 나 은 투자나 일자리 및 고급 일자리 창출에 쓸 여력이 있다는 것. 재정적 적자(Budgetary Deficit)은 경제 를 강하고 성장토록 만드는 투자를 반영하게 된다. 2019-2020년에는 적자가 266억 달러를 기록하게 된다. 우려되는 부분은 지난 3월 발표한 자료에서 는 해당 적자규모가 198억 달러로 현재 예상보다 작다는 점이다. 연방 정부가 이날 보고서에서 오는 2024-2025년 적자 규모는116억 달러로 개선될 것 으로 내다봤지만 실제 어떤 결과가 나올지에 대해 서는 여전히 미지수다. 이 가운데 연방 전부는 중산층과 노동자를 위 해 세금을 낮춘다는 점도 강조했다. 지난 2015년 중산층 세금절세 전략(900만 명 이상 해당)의 성 공에 발판 삼아 앞으로 나아가겠다는 것. 또 지난 12월 9일 법안을 통해 기본 개인 금액(BPA, Basic Personal Amount)를 오는 2023년까지 1만 5000

때 캐나다 가정이 30억 달러를 절약하게 된다. 해 당 금액은 2023년까지 60억 달러로 오를 전망이 다. 즉 2023년이 되면, 개인들은 연간 300달러 정 도를 절약할 수 있다. 홀부모(Single Parent)라면 연 간 거의 600달러를 절약한다. 다른 말로는 110만 명이 연방 소득세를 더 이상 내지 않게 된다는 셈.

달러로 인상한다. 즉 중산층은 첫 1만 5000달러까 지 소득에 대해서는 감세혜택을 받게 된다. 즉 BPA 인상과 정부의 차일드 베네핏을 통해 중산층이 좀 더 오퍼더블하게 된다는 것. 전국적으로 여기에 해 당되는 주민들이 2020년을 시작으로 4년 동안 약 2000만 명에 이르게 된다. 2020년만 기준으로 할

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Dec 20, 2019

뉴스

Dec 20, 2019

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캐나다인 거의 절반

마리화나 가게 10km 이내…

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소매점포 4개월 사이 88%나 증가 서 판매된 금액만 9억 800만 달러에 이른다. 전국 판매금액은 1인당 24달러 수준으로 환산된다. 주목할 부분은 각 주 별 판매 금액을 볼 때, 온 타리오가 2억 1600만 달러, 퀘벡이 1억 9400만 달 러, 앨버타가 1억 9500만 달러로 금액이 높았다. BC주는 4900만 달러 수준. 서스캐처원의 5600 만 달러, 노바 스코샤의 6500만 달러보다 낮다. 주민들이 마리화나를 구입할 수 있는 가게까지 접근성을 보면, 캐나다는 2019년 7월을 기준으로 평균 34km 수준을 보였 다. 지난 3월의 66km와 비교하면 거의 절반 수준 으로 빠르게 접근성이 늘 어난다는 의미다. 2019 년 7월을 기준으로 캐나 다인 거의 절반인 45% 는 마리화나 가게에서 10km 이내에 거주했다. 앨버타의 경우에는 주민 70%가 10km 이내에 살 았다. 지난 3월의 61%보 다도 더 늘었다. 온타리오

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캐나다 마리화나가 합법화 된 이후 전국적으로 판매점들이 빠르게 늘어나고 있다. 그만큼 마리화 나 소비도 증가하는 셈. 소매점 판매 외에도 온라인 판매도 병행되고 있다. 통계청에 따르면 전국에서 마리화나를 판매하 는 소매점은 400곳이 넘는다. 온라인과 소매점에

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주민의 경우에는 마리화나 가게 10km 이내 거주 비중이 33%로 나타났다. 이밖에 온라인과 도소매 판매를 보면, 이 기간 동안 온라인 판매는 비교적 안정적 수준을 보였다. 오히려 온라인 판매 비중은 2018년 10월 43.4% 에서 2019년 9월 5.9%로 줄었다. 그만큼 소매점 판매와 매출이 늘었다는 의미다. 전체적으로 마리 화나 합법화 이후 판매량의 13.3%는 온라인이 차 지한다. 소비자들에게 직접 판매하는 도매업자 판 매 비중은 1.9%이다. 그렇다면 소매점포들은 어느 정도 빠르게 증가

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하고 있을까? 지난 2019년 3월 전국 마리화나 소매 점포는 217곳으로 나타났지만 7월에는 407곳으로 늘었다. 거의 88%나 증가한 것. 앨버타의 경우에 는 점포 숫자에서 단연 상위권을 보이고 있다. 이곳 176개 점포 가운데 3월에서 7월 사이 101개가 오 픈한 상황이다. BC주의 경우에는 3월 16곳이었지 만 7월에는 57개로 늘었다. 전국에서 두 번째로 점 포 수가 빠르게 증가하고 있다. 한편 BC주의 1인당 마리화나 판매 금액은 10 달러 정도로 전국 평균인 24달러를 밑돌았다. 오히 려 인근 앨버타의 경우에는 45달러로 훨씬 높았다.

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Dec 20, 2019

ICBC 요금 또 오를까… 보험료 인상이 다시 BC주 운전자들의 주목을 받고 있다. 지난 9월 보험료 정책이 바뀌면서 빚어 진 혼란의 여운이 아직 가시지도 않은 상태여서 향 후 어떤 방향으로 나갈지 벌써부터 관심이 주목되 고 있다. ICBC와 BC주 정부에 따르면 ICBC측은 일반적

캐나다 가정폭력이 늘어나고 있다. 특히 취약계 층인 노인에 대한 폭력 사태가 최근 10년 동안 증가, 우려를 사고 있다. 통계청에 따르면 2009~2018년 사이 노인 대상 가정폭력이 11%나 늘었다. 반면 파트너(Intimate Partner) 사이 폭력은 12% 줄어든 것으로 나타났 다. 이 가운데 어린이와 청소년을 대상으로 한 폭력 사태는 -1%로 비교적 비슷한 수준을 보이고 있다. 구체적으로 캐나다에서 65세 이상 노인을 상태 로 폭력은 최근 3년 연속 상승곡선을 그리고 있다. 수치로 보면 4%가 늘었다. 2018년을 기준으로 할 때 인구 10만 명당 67명꼴이다. 지난 2017년에는

으로 12월 15일 BC유틸리티 커미션(BCUC) 연간 기본 요율(Annual Basic Rate) 신청서를 제출한 다. 그렇지만 올해는 주 정부가 여기에 제동을 걸 고 나온 것. 즉 BC대법원은 반대의견(Adversarial Experts)과 전문가 보고서(Expert Report)의 수를 제한하는 것에 대한 사안이 법원에 상정돼 있는 만

큼 ICBC의 요율 인상 신청서를 2020년 2월까지 연기토록 한 것이다. ICBC측도 “2020년 2월까지 연기한 것은 추가 재정 분석을 가능토록 했다. 그동 안 우리는 정부와 함께 BC주민들의 자동차 보험료 를 부담 가능한 수준으로 할 수 있도록 노력할 것” 이라고 설명했다.

캐나다, 노인 가정폭력 10년새 ‘증가’ 인구 10만 명당 65명이었다. 캐나다에서 65세 이 상 노인 인구 비중은 17%를 차지하고 있지만 점 진적으로 오름세다. 배우자와 동거인 등 파트너 사 이 가정폭력을 보면, 여성 노인 피해자가 58%로 남성 피해자 42%보다 많은 수준이다. 노인 남성 의 경우에는 가해자가 자신의 자녀(35%)인 경우 가 많았다. 여성의 경우에는 배우자(32%)가 주 가 해자였다. 이밖에 노인 피해자들 8%는 요양

시설 또는 은퇴시설(Nursing Home or Retirement Home)에서 폭력 피해를 당했다. 또 요양시설 피 해 노인의 71%의 가해자는 지인 또는 다른 노인 (85%)이었다. 일반적으로 가정폭력이 아닌 어린이와 청소년 대상 폭력은 거의 1/3 수준으로 줄었다. 그렇지만 가정 내 어린이 및 청소년 대상 폭력은 -1% 하락에

BC주 정부 데이비드 에비 장관은 “결과적으로 정부는 ICBC의 요율 인상을 내년 2월까지 연기했 다. 비용을 줄이고 보험료를 낮추기 위해 현재 진행 중인 개혁의 두 가지 재정적 분석이 필요하다”고 설 명했다.

그치고 있다. 하지만 최근 2017~2018년 수치만 놓 고 보면, 오히려 7%가 증가한 것으로 나타나 우려 를 사고 있다. 실제 2018년 데이터만 놓고 보면, 어린이 및 청 소년 대상 폭력의 31%는 가족 구성원에 의해 단행 됐다. 인구 10만 명당 266건이다. 부모가 59%로 가장 큰 책임을 지고 있다. 또 피해 어린이와 청소년 의 다수인 60%는 여성이었다. 또 여자 어린이들은 성적 피해에 관련된 경우도 있다. 남자 어린이들보 다는 그 비중이 5배 정도 더 높았다.

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Dec 20, 2019

주택신축 소폭 증가…11월 연환산 20만674채로 전달대비 0.3%↑ 온주 6만960채로 전달보다 감소 국내 주택신축이 지난달 소 폭 증가했다. 캐나다모기지주 택공사(CMHC)에 따르면 지 난 11월 계절적 요인을 감안 한 연간 환산 신축건수는 20만 1,318채로 전월의 20만674채 보다 0.3% 늘었다. 이 기간 도심지 신축이 18 만8,559채로 0.4% 증가했으 며, 지방의 신축은 1만2,759 채에 그쳤다. 도심지의 콘도미

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에 따르면 지난 10월 총 빌딩허가액(상업용 등 포 함)은 83억 달러로 전달대비 1.5%가 감소했다. 특 히 B.C주에서 21.2% 급감했다. 이 기간 주거용 허가액은 50억 달러로 지난 3월 이후 처음 감소했다. 다세대 주택이 28억1,960만 달러로 전달에 비해 3.4%, 일반주택이 21억2,590 만 달러로 2.9% 각각 줄었다.

재외선거 토론토 유권자등록, 지난 총선 수준 모국 제21대 국회의원 선거의 유권자등록을 제 고하기 위해 토론토 재외선관위(차태욱 선거관)가 한인 식품점과 금융기관 등에서 순회접수를 받고 있는 가운데 현재 유권자 등록수가 지난 총선 수준 에 머물고 있다. 재외선관위는 토론토지역 재외국민 수를 약 4 만8,000명, 선거권자는 3만8,000여 명으로 추정 하고 있다. 이중 지난 20대 총선의 등록자는 2,993 명, 투표자는 1,018명이었다. 지난 19대 대통령선 거에서는 등록 6,578명, 투표 4,995명으로 늘어난 바 있다. 이번 총선에서 투표하려면 ‘국외부재자’ 및 ‘재외 선거인’으로 신고 및 신청을 내년 2월 15일(토)까지 마쳐야 한다. 공관의 재외선거 담당직원이 한인 밀

가족관계 영문증명서 27일(금)부터 발급 한국 대법원은 외국 취업•유학 등에 필요 한 가족관계 영문증명서 발급 서비스를 오는 27일(금)부터 시작한다. 그간 동포들이 가족관계를 증명할 필요가 있는 경우 통상 국문 가족관계증명서를 발급 받은 뒤 개인 비용을 들여 증명서를 번역•공 증해왔다.

니엄 등 다세대 주택 신축이 14만1,753채로 2.3% 증가했고, 일반주택이 4만6,806채로 5.1% 급감했 다. 연환산 신축의 6개월 이동평균은 21만9,047채 로 전달의 21만8,253채보다 조금 많았다. 이 기간 온타리오 주의 신축은 6만960채로 전 달의 7만229채보다 감소했고, B.C주는 4만7,087 채로 1만4,094채 늘었다. 한편, 연방통계청의 발표

집장소인 갤러리아슈퍼마켓(쏜힐점, 욕밀점, 옥빌 점), PAT한인식품(블루어점), KEB하나은행(쏜힐 점)에서 출장 서비스를 하고 있다. 유권자등록은 인터넷(ova.nec.go.kr), 공관 방 문, 우편 및 전자우편(ovtoronto@mofa.go.kr) 등 으로도 가능하다. 문의: 416-920-3809 ext. 205 <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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Dec 20, 2019

살기 좋은 집터의 조건 (9) 풍수를 알면 부동산이 보이는 법. 제대로 풍수 를 알아야 좋은 부동산을 고르는 눈도 생기고 건 강과 재복도 들어오는 것이다. 풍수는 과학이 발달 하면서 미신으로 치부되었던 많은 것들이 실제로는 과학적이라는 것으로 밝혀지면서 조상들의 지혜에 놀람을 금치 못하는 반면 부귀영화를 위해서 얼마 나 많은 노력을 해야 하는지도 알게 된다. 지난 주에 꼭 피해야 할 집터에 대하여 살펴보았 다. 살기 좋은 집터를 찾기 위해 일단 피해야 할 나 쁜 조건들을 먼저 빼보면 나쁘지 않은 조건부터 좋 은 조건까지 남게 될 것이다. 이 정도만 해도 살기 좋 은 터라고 단정할 수 있다. 그러나 더 좋은 집터를 찾 는다면 무엇을 고려해야 하는지 살펴보자. ▨ 풍수에서 좋은 터를 결정하는 요소 ○ 지형 ○ 지세/형상 ○ 도로 ○ 일조 ○ 바람 ○ 조망 ○ 물/수맥 ○ 토질 지형은 땅의 생김을 말하는 것으로 땅의 높이, 경사, 방위, 토양의 형질 등에 따라 언덕, 절벽, 구릉, 분지 등으로 분류가 될 수 있다. 우선 거주지를 감싸 안고 바람을 막아 좋은 기운이 머물 수 있도록 생긴 곳을 골라야 한다. 캐나다의 토론토를 기준으로 보 면 북서풍을 막아주며 햇볕이 잘 들어 밝고 따듯한 기운을 받을 수 있는 동남쪽의 낮은 지형이 좋다. 지세/형상은 산과 물이 흐르는 모양에 따라 터, 즉 대지의 모양이 형성된 상태를 말하는 것으로 자 연이 배치된 상태에서 거주지 터가 배치된 상태로 볼 수 있다. 배산임수, 전저후고, 전착후관 등의 조

건이 잘 갖추어진 사각형이나 원형에 가까운 다각 형의 형상이 길하다. 도로는 풍수에서 물로 해석을 한다. 주거지는 교통이 편리해야 하지만 과하면 혼잡한 곳이요 덜 하면 외딴 곳이 되니 접근성은 좋으나 소음은 덜한 곳이 좋다. 주거지는 항상 도로를 감아 안을 수 있는 도로 안쪽이 좋고 상업에는 혼잡한 교차로가 좋다. 일조는 햇볕을 얼마나 잘 받을 수 있는가를 고 려해야 한다. 햇볕을 받는다는 것은 천기를 받는 것 이라 할 수 있는데, 오전부터 정오가 지난 밝고 활 기 있는 햇볕을 받아야 좋다. 서쪽으로 지는 해에 서 받는 기운은 생기가 떨어지는 유익하지 못한 파 장을 발산하기에 좋지 못하다. 바람은 풍수에서 막 아야 하는 요소로 강한 바람이 주는 정신 없이 혼란 한 기운을 멀리 해야 한다. 적절한 바람이 불어 좋은 기운을 잘 순환해주는 곳을 찾아야 한다. 조망은 자 연의 풍경이 펼쳐진 곳이 최고로 마음의 안정을 가 져다 준다. 그러나 조망을 볼 수 없거나 나쁜 경치가 보이거나 탁 트인 바다나 강, 또는 호수만이 보이는 곳은 오히려 좋지 않다. 물은 근처에 있어야 하는 꼭 필요한 생명의 필수 요소이지만 수맥이 흐르는 터는 수맥파의 발생으 로 인체에 유해하고 건물은 쉽게 균열이 발생되므 로 꼭 피해야 한다. 토질은 좋아야만 한다. 비옥한 좋은 땅에서 좋은 식물이 자라고 사람도 좋은 기운 을 가져다 준다. 적당한 습기를 지닌 백/황토나 마사 토로 되어있는 토질이 좋다. 건조하거나 반대로 진 흙으로 형성되거나 또는 어둡거나 벌건 색을 가진 땅은 좋지 못하다.

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604.809.8972 jungsoo.kim@td.com 기운이 왕성하고 생기가 유입되는 터로서 배산 임수, 전저후고, 전착후관을 가진 대지에 산의 경사 가 가파르지 않으면서도 맥을 타는 곳. 그리고 주변 의 산이나 다른 건물들이 내 집에 고개를 숙이듯 한 모습으로 바람이 잠잠하며 햇볕이 잘 들고 땅이 습 하지는 않으나 적당히 촉촉하여 토질이 양명한 곳. 땅 모양은 황금비율 사각형이나 원형에 가까운 다

각형인 대지 그리고 수맥이 없고 고압선이나 변압시 설이 없는 자연환경의 조망이 좋은 그러나 너무 확 트인 넓은 바다나 강이 보이지 않는 곳이 바로 살기 좋은 집터인 것이다.(끝) 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카톡 ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor

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토론토한인회, 스마트폰 영상제작 워크숍 및 상영회 성료 토론토한인회는 스마트폰 영상제작에 관심있 는 현지인과 한인을 대상으로 ‘타민족 문화속의 한 국문화’를 주제로 스마트폰 영상제작 워크숍 및 상 영회를 개최했다. 지난 11월 30일(토)과 12월 7일(토) 양일에 걸 쳐 오전 10시부터 오후 2시까지 진행된 이번 워크 숍은 스마트폰의 카메라 기능에 대한 이해와 촬영, 편집까지 실습위주의 교육과정이 제공되었다. 강의 는 조지브라운 컬리지 (230 Richmond St. E. Toronto) 에서 토론토 스마트폰 영화제 48시간 영화 제작 챌린지에서 대상을 수상한 닉 코시크 감독이 진행하였다. 수료생 작품은 12월 10일(화) 오후 6시 30분 토론토 한인회관 (1133 Leslie St. North York)에서 100여명이 참여한 가운데 상영되었다. 김예원씨의 사회로 진행된 상영회에는 총 7 작품이 상영되었

으며 대상과 인기상은 ‘먹자 (Mukja)’를 제작한 크 리스토퍼 보 (Christopher Vo)씨의 팀이 수상했다. 가장 창의력이 돋보인 작품에게 수여되는 창 의상 (Most Creative)은 박세환씨 팀의 ‘Discover Korea’가 차지했다. 워크숍 강의를 맡은 닉 코시크 (Nick Koscik) 감독은 “짧은 기간에도 불구하고 출 품까지 마무리한 참가자들이 자랑스럽다. 좋은 기 회를 제공해준 한인회 측에 감사드린다.” 며 소감 을 밝혔다. 상영 후 진행된 질의응답시간에는 참가자들의 적극적인 참여로 큰 호응을 얻었으며 다양한 한국 음식이 준비된 레드카펫 리셉션도 진행됐다. 한인회는 스마트폰 영상제작을 통하여 타민족 의 문화와 삶속에서 보여지는 한국의 문화를 찾아 가면서 서로의 문화에 대한 관심과 이해도를 높이 고, 타민족과의 교류를 통해 우호적인 관계 증진 뿐

“국제•국내 항공편 지연? 취소땐 보상해야” 앞으로 항공사들은 비행스케줄이 취소되 거나 지연될 때 승객에게 보상해야 한다. 연방교통부에 따르면, 오는 15일(일)부터 에어캐나다 등 항공사의 비행스케줄 지연이 3~6시간이면 400달러, 6~9시간은 700달러,

9시간 이상인 경우 최고 1,000 달러를 보상해 야 한다. 캐나다에서 출국하는 항공편뿐만 아니라 국제선, 국내선 도착도 포함한다. 단, 천재지변 이나 기술적 문제 등은 제외된다.

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영화제(Toronto Smartphone Film Festival) 웹사 이트와 소셜 미디어를 통해 재시청이 가능하다. 문의: 토론토한인회 416-383-0777, admin@kccatoronto.ca)

2020 수류무용제 킥오프 행사 성료 수류무용 축제 킥오프 행 사가 지난 4일 토론토 다운타 운 Dance Makers 스튜디오 에서 열렸다. 이 행사는 2020 수류무용제의 전초전이자 올 해 3회에 걸친 행사로 통일을 위한 화합의 발걸음이었다. 특히 이날 행사는 한국과 헝가리 수교 30주년을 축하 하는 의미로 헝가리 팀의 워크 샵과 헝가리 영사 2명도 함께 참석했다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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매트로타운 몰이 가깝고, 전철역과 버스 정류장이 근접 거리에 있는 편리한 위치! 남향으로 빛이 많고, 천정이 높고 반듯한 콘도! 스탠리스 주방시설과 Quartz Counter-top, 라미네이트 하드프로워, 현관이 코드야드로 나있어 타운하우스 분위기를 줌.

버나비 로히드몰 전철역 근접 콘도 $498,000

- 100% 리스 아웃! - 버나비 프라임 로케이션에 보기 드문 4% Cap Rate 오피스 건물! 위치: 6th St. & 12 Ave. 대지: 20,320 SF / 건물: 31,925 SF Zoning: C-2 / Tenant No.: 1 Retails and 5 Office Vacancy: 18% / Cap. Ratio: 4%~4.5% 버나비와 뉴웨스트민스터 경계선 가까이 있는 건물, 이미 개발 지역으로 지정되어 새로운 건물들이 지어지고 있는 거리로 유동인구가 늘고 있는 지역임.

100명의 리얼터를 배출한 부동산 라이선스 교육 프로그램!

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실내면적 864 SF, 연령 25년, 방 2개 화장실 2개, 전철역에서 도보 2분 거리에 위치하여 랜트가 가장 잘 나가는 콘도. 남동향 집으로 도로 소음이 없고 View가 있는 콘도!

리얼터 자격증 취득을 도와주는 강의를 수시로 개설하고 있습니다. 함께 공부하면 시간과 노력을 반으로 줄일 수 있습니다. 총교육 시간:30~40시간 (주 2회) 분야: Real Estate Agent for Trading, Property Manager 언어: 한국어, 중국어, 영어 문의 : Brian Chung (604-715-5767)

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Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

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$168,000 일 식당 / 노스 벤

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LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 Smoke, 편의점 / W. Vancouver •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

세탁소 / 다운타운

$99,000

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$309,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

•잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

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콘도 / 버나비 EW N

$799,000 새 콘도/ 버나비 •버나비 노스, 브렌트 우드 지역 고급 콘도 (SOLO · I) •2 Bed, 2 Bath, 907 S.F. 6층, 3년된 건물 •북동향 코너 위치, Air - Con.완비, 24시간 Concierage근무 •Wet & Dry Sauna, Roof top Garden, Top Class Gym. •Whole Foods, Starbucks, Restaurant 등이 아래와 위치하고 Sky Train, Bus, Hwy 1 진입 인접. •BCIT, SFU, Shopping Mall 등 모두 가까운 거리에 위치함

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

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한국뉴스

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Dec 20, 2019

고용은 줄어들고 실업률 늘어 세계 어느 국가나 고용과 실업은 경제에서 큰 비 중을 차지하기 마련이다. 하물며 도시 경제는 말할 것도 없다.

이 가운데 서울연구원의 최근 보고서에 따르 면 2018년 서울시 고용률은 2013년보다 소폭 감 소한 반면, 실업률은 증가했다. 12월 기준 신규취업 자 중 여성 비율은 2013년 59.2%, 2018년 65.8%로 증가함. 2018년 서울의 맞벌이 가구도 2013년보다 4.2% 증가했다. 지난 2018년 기준 상용 근로자 월평균 임금은 356만 원으로 전년 대비 전국은 4.3% 증가한 반면 서 울은 3.4% 증가했다. 2018년 경력 단절여성은 32만 명으로 전체 기혼 여성의 19.8%를 차지하고 있다.

항공사 거액 과징금 이유가… 하늘길을 이용하는 소비자들이 늘어나면서 항 공사에 대한 관리감독에도 관심이 쏠리고 있다. 이 가운데 국토교통부는 최근 행정처분심의위 원회를 개최하여 제주항공, 티웨이항공, 에어서울 등 3개 항공사 및 항공종사자, 항공전문의 등*에 대 해 과징금 8억 1천만 원 등의 행정처분을 결정하였 다고 밝혔다. 이 위원회에서 심의한 안건(9건) 별 의 결한 내용을 살펴보면, 제주항공의 경우, ①제주항 공 8401편이 인천-청도 구간 이•착륙(‘19.2.28) 중 항공기 제동장치 부작동 시 준수해야 할 운항절차 를 미준수하여 항공사에 과징금 6억 원, 조종사에 게는 자격증명효력정지(기장 30일, 부기장 30일)

서 관제사 허가없이 활주로로 진입한 건에 대해 해 당 조종사(2명)에게는 자격증명효력정지(기장 15 일, 부기장 15일) 처분을 의결하였다. 또한, 신체검사과정에서 과거병력을 미 기재하 여 신체검사를 받고, 유효한 신체검사증명 없이 조 종훈련을 받은 개인(1명)에게 신체검사 금지(2년) 및 조종연습 효력을 정지(30일)하고, 과거병력 등 을 누락하여 신체검사증명을 발급한 항공전문의사 (1명)에 대해 항공전문의사 효력정지(3개월), 항공 관제업무를 소홀히 한 관제사(1명)에게 자격증명효 력정지(30일)를 각각 의결하였다. 국토교통부는 앞으로도 국민들이 안전하게 항 공교통을 이용할 수 있도록 항공사 안전감독을 지 속적으로 강화하여 실시하고, 안전법규 위반이 확 인될 경우에는 엄중하게 처분하여 유사 위규사례

를 처분하였고, ②제주항공 2305편(’19.7.20)이 제 주 남서쪽 상공에서 조종사의 통신장비 조작오류 로 관제기관과의 통신이 두절된 건, ③‘19.8.4일 김 포공항에서 제주항공 147편이 관제허가 없이 이륙 한 건에 대해 해당 조종사들(4명)에게 각각 자격증 명효력정지(기장 2명 30일, 부기장 2명 30일) 처분 을 의결하였다. 에어서울은 ‘19.7.29일 소속 객실승무원이 비행 전 국토부의 불시 음주단속에 적발되어 종사자 관 리를 소홀히 한 책임을 물어 과징금 2억 1천만 원 처분을 의결하였다. 아울러, ‘19.8.3일 티웨이 903편이 광주공항에

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가 재발되지 않도록 조치할 계획이라고 밝혔다. 특 히, 최근 항공업계의 경영여건이 어려운 상황이나, 항공사들이 안전에 대한 투자 등 안전관리에 소홀 함이 없도록 항공사 관리감독에 철저를 기할 것이 라고 강조하였다. <사진=국토교통부 제공>

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랭리 윌로비 하이츠 $3,588,000

대지면적 6,100 sq.ft 실내면적 1,887 sq.ft 4 bed + 2 bath upper 론즈데일 남향의 조용한 주택가

실내면적 606 sq.ft 1 bed + 1 bath PLUS Den 도보 거리의 한인몰

대지면적 9,555 sq.ft 실내면적 2,122 sq.ft 4 bed + 2 bath 조용한 주변환경 도보 거리에 학교 및 산책길

대지면적 2.11 에이커 실낸면적 5,882 sq.ft 7 bed + 7 bath 2015년에 잘 지어진 하우스 허가받은 렌탈홈

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랭리 윌로비하이츠 $1,459,000

밴쿠버 예일타운 $1,298,000

랭리 윌로비 하이츠 Latimar Heights $809,733

대지면적 3,452 sq,ft 실내면적 3,471 sq,ft 6 bed + 4 bath 탁 트인 그린벨트 뷰 도보 1분 거리 학교, 공원

실내면적 1,300sq.ft 2 bed + 2 bath PLUS Den 확트인 바다 및 공원뷰 편리한 주변환경

실내면적 2,579 sq.ft 3 bed + 3 bath Plus Den 유명 건설개발사 VESTA Homes

ATM 비즈니스 $199,000

밴쿠버 웨스트 단독 커머셜 건물 $5,500,000

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실내면적 1,522 sq.ft 3 bed + 3 bath PLUS Flex 공원 & 마운틴 뷰 각종 편의 시설 인접

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랭리 월넛그로브 $249,000 중화요리 전문점 매우 바쁜 쇼핑플라자 넉넉한 주차장

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랭리 윌로비하이츠 OUTLOOK 타운홈 $639,000

대지 3,250sq.ft

3분의 1 (1/3) 지분판매 년매출 약 $330,000 월순수익 $5,000 이상/인 한달중 열흘 근무 당번기간 중 일일 5시간내외 근무 수입이 안정되고 운용이 쉬운 사업

랭리 윌로비 하이츠 욕슨타운홈 $645,000 실내면적 1,700 sq.ft 3 bed + 4 bath + Rec room 랭리에서 가장 잘 지어진 타운홈. 도보 거리의 공원, 학교, 쇼핑몰

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랭리 윌로비하이츠 타운홈 $589,900

코퀴틀람 센트럴 $2,680,000

실내면적 1,411 sq.ft 3 bed + 2.5 bath 2015년 지어진 잘 관리된 홈 모든레벨 학교 도보거리 쇼핑몰 및 각종 편의시설 인접

대지면적 9,050 sq.ft 실내면적 7,656 sq.ft 9 bed + 8 bath 고급마감재 조용한 주택가

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써리 센트럴 $539,000 실내면적 900 sq.ft 2 bed + 2 bath Built by Concord Pacific 전철역 바로앞

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Sold$415,000

Sold$485,000

$798,000 2703 2979 Glen Dr, Coquitlam

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3 베드룸, 2 욕실 면적 1,230 sf 2008년 완공 편리한 교통(코퀴 센터 인근) South facing, Nice view

$369,900

$523,900 9891 Millbrook lane, Burnaby

 2 베드룸, 1 욕실  면적 1,065 sf  1976년 완공  편리한 교통(로히드 몰 인근)  각종 편의 시설 인접

203 6759 Willingdon Av, Burnaby

 1 베드룸, 1 욕실  면적 655 sf  1976년 완공  편리한 교통(메트로 타운 인근)  넓은 파티오, 저렴한 관리비

807 5189 Gaston St, Vancouver

    

2903 3007 Glen Dr Coquitlam

1 베드룸, 1 욕실 면적 551 sf 2015년 완공 서브 펜트 스카이트레인 인근

1 베드룸, 1 욕실 면적 554 sf 1995년 완공 내부 수리 완료 스카이트레인 인근

Townhouse

Sold$899,000 99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

Hi-Rise Condo

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House

Townhouse

Hi-Rise Condo

House

Sold

$505,000

$419,000 1301 14881 103A Av Surrey

 2 베드, 2 욕실  면적 : 1,028sf  1990년 완공  Panoramic mountain view

커머셜 빌딩

55 14855 100A Av Surrey

 3 베드룸, 2 욕실  면적 1,107 sf  2007년 완공  각종 편의시설(수영장, 테니스장 등)  넓은 Deck

벤딩 머신

$549,000

$1,190,000

8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

스낵바 (수영장 내)

28 20875 80 AV, Langley  4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

$428,000 309 13380 108 Av. Surrey  2 베드, 2 욕실  면적 : 804 sf  2011년 완공  Closed to skytrain station  Well maintained building

Korean Restaurant

한식당

$1,925,000 427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $2,080,000

$199,000

$158,000

Confidential, Maple Ridge

Confidential

Confidential, Surrey

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

 종목 : ATM 기기 관리  특징 : 3명의 동업자로 구성된 회사로 지분의 1/3 매매 현금 재고 분할금($90,000) 순수익($5,200/월) 기계대수(50대), 월 10일 근무(일 4-5기간 근무) 배치지역(밴쿠버, 써리, 랭리, 아보츠 포드)

 종목 : 슬러쉬, 스시롤, 커피, 튀김 등  렌트비 : $836+GST(Garbage, Water 포함)  특징 : 일평균 매출($550+), 운영 간편 월 순수익($7,000~$8,000, 1명근무) 레크리에이션 센터 내 위치 맞은편에 중학교 위치 복도 팝 벤딩 머신 관리 풀키친(10피트 커머셜 후드완비) Walk-in cooler, Ample parking

Brunch Restaurant

일식당

중식당

$450,000

$99,000 Confidential, Surrey  종목 : 각종 해물 요리, 리커, 안주  사이즈 : 2,,000 SF  렌트비 : 4,761+GST  특징 : 일평균 매출($1,500) 리스 4.5년, Ample parking 주 6일 운영, 편리한 접근성 술 비중이 높음(원가 30%) 풀키친, 편리한 주방 시설

Coffee Shop

Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 한정식 & 리커  사이즈 : 1,318 SF  렌트비 : 4,631+GST(트리플 넷 포함)  특징 : 테이블 당 바베큐 시설 완비 부부 운영 월 순수익($19,000+) 현주인 7년 이상 운영 리스(5년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치, 넓은 주차장

$68,000 Confidential, Surrey 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 1,000 SF 렌트비 : 3,300+GST(Garbage, Water 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500) 부부 운영 월 순수익($12,000) 현주인 7년 이상 운영 리스(2.6년), 스트립 몰에 위치 초등학교/고등학교 인근

한정식 (Korean Restaurant)

중식당

Offerted p Acce $218,000 Confidential, Surrey 종목 : 커피, 샌드위치, 햄버거 사이즈 : 1,200 SF 렌트비 : 1,800+GST(물 포함) 특징 : 부부 운영 월 순수익($10,000) 현주인 23년 이상 운영 리스(1.5년+5년 옵션), Cash Cow 주 5.5일 운영(오후 3시에 영업종료) 짧은 시간 운영, 고수익, 안정적임

$288,000 Confidential, Maple Ridge 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 사이즈 : 1,500 SF 렌트비 : 2,857+GST(물, 쓰레기 포함) 특징 : 월평균 매출($50,000+) 부부 운영 월 순수익($12,000+) 현주인 10년 이사 운영 리커 라이선스(35석), 풀키친 주 6일 운영, 많은 고정 단골고객

$228,000 Confidential  종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

$238,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

$138,000 Confidential, Coquitlam Centre  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

$248,000 Confidential, Coquitlam 종목 : 곱창, 한정식, 리커 등 사이즈 : 2,562 SF 렌트비 : $5,817+GST(Water, NNN포함) 특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 순수익($13,000+) 리스(1.5년+5년 옵션) 좌석(75석), 리커 라이선스 매출 지속적으로 성장중 풀키친, Ample parking

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Dec 20, 2019

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

2012

2013

2017

2018

즐거운 성탄과 연말을 맞이하여 모든 분들의 가정에 만복이 가득 하시기를 기원드립니다. 항상 뒤에서 지켜봐 주시고 응원해 주시는 모든 분들께 무한한 감사를 드리며 성원에 보답하기 위해서 내년에도 최선을 다하는 한해가 될 수 있도록 열심히 노력하겠습니다.

Sushi Bar

일식당

한식당(Korean Restaurant)

Offerted p Acce $115,000

$58,000

스파 비즈니스

Sushi Bar in Thrifty Store

스시 레스토랑

Offerted p Acce $178,000

$68,000

$45,000

$268,000

Confidential, Abbotsford

Confidential, Maple Ridge

Confidential, 코퀴 센터 인근

Cambie St, Vancouver

Confidential, North Vancouver

Confidential, Surrey

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 655 SF  렌트비 : 2,839+GST  특징 : 일평균 매출($775+) 리스(3.5년), 쇼핑몰에 위치 풀 커머셜 키친, 코너 유닛 Walk-in Cooler, 많은 고정고객 넓은 주차장, 주인 6년 이상 운영

종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스 렌트비 : 무료 특징 : 월 평균 순수입($5,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8:30 am ~ 5 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 비빔밥, 찌게, 각종한식  사이즈 : 800 SF  렌트비 : 3,740+GST (물, 가스, Garbage 포함)  특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 수익($10.000+) 푸드코트에 위치 풀키친, 많은 단골고객 주차시설 좋음, 전철역 인근

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 980 SF 렌트비 : 3,590+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 일평균 매출($1,700~$1,800) 리스(2년+5년 옵션), 좋은 위치 주 6일 운영, Newly updated 시설물 매출 계속 증대 중 풀 커머셜 키친, Ample parking

스시 레스토랑

Pet Shop

Coffee & Brunch 식당

Food Catering

코인 론드리

Convenience Store

Offerted p Acce $480,000

Offerted p Acce $35,000

Confidential, White Rock

Confidential, Port Coquitlam

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 2,292 SF 특징 : 일평균 매출($4,500+) 데몰리션 없음 월 평균 순수익($20,000) 리스(5년), 풀키친 주 6일 운영, 단독건물 Ample parking

 종목 : 펫푸드, 펫 용품, 그루밍 시설  사이즈 : 1,320 SF  월 렌트비 : $3,216+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($40,000+) 월 평균 순수입($4,500+) 운영하기가 쉬움 그루밍 비즈니스 추가시 매출증대 스트립 몰에 위치, Ample parking

Convenience Store

Coffee Shop

$90,000 Confidential, Vancouver  종목 : Money Send, 담배, 그로서리  사이즈 : 2,200 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 월 순수입($5,000+) 매출 급 신장중(Money Send) 필리핀인/중국인/베트남고객 한국 물건에 대한 선호도 높음 (화장품, 악세사리 서브리스) 한인최초로 Money Send 독점권 (필리핀으로 온라인 송금시스템)

Sushi Restaurant

$99,900 Confidential, North Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

Coin Laundry

$119,000 Confidential, Langley  종목 : Specialty coffee, brunch  사이즈 : 2,531 SF  월 렌트비 : $2,190+GST(NNN 포함)  특징 : 일 평균 매출($600) 월 평균순수입($6,000) 리스 (5년+5년), 산업단지 주 5일 근무(M-F : 7am-3 pm) 코너에 위치, 넓은 주차시설

Sushi Restaurant

$98,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 주 6일 운영(10am ~ 6pm) 월 순수입($7,000~$8,000) 쇼핑몰에 위치, Ample parking 낮은 렌트비, 안정된 매출 짧은 운영시간

Brunch Restaurant

$69,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : Food, Gift Delivery  사이즈 : 1, 146 SF  월 렌트비 : $4,318+GST(NNN 포함)  특징 : 월평균 매출($22,000+) 월 평균 순수입($5,000+) 리스 (3년+5년옵션) 오픈 주6 일(9-6 pm) 대형 몰에 위치,품목추가 Welcome Any offer

Sushi Restaurant

$129,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 335 SF  월 렌트비 : $3,238+GST (전기, 물, 쓰레기 포함)  특징 : 주 6일, 연 순수입($100,000+) 관광지에 위치(오픈 10:30-8) 롤 위주의 낮은 재료비(25%) 운영하기가 쉬움(부부) 작지만 실속있는 비즈니스 좌석(20석, 파티오 포함)

Smoke Shop

Offerted p Acce $138,000 Confidential, Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  특징 : 저렴한월 렌트비($2,532+GST) (렌트비에 Garbage, Water 포함) 일 평균 매출($1,500) 월 평균 순수익($10,000+) 리스(4.5년), 높은 순수입 풀키친 없음, 매출 증대중 2 Free parking & Street parking

$498,000

$298,000

Confidential, Vancouver

Confidential, Burnaby

 종목 : 코인 론드리  사이즈 : 2,700 SF  특징 : 월 평균 순수익($12,000+) (부부 운영시 16,000불+/월 예상) 리스(5년 + 5년 옵션) 직원(1F, 1P- $4,000/월) 넓은 매장, 많은 고정고객 오픈 시간 : 9am~9pm 현재 직원들만 근무

 종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

$109,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 990 SF  월 렌트비 : $3,333+GST(NNN 포함)  특징 : 월 순수입($3,500+) 리스 (5년), 좋은 위치 은퇴 후 소일거리에 적합 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Sushi Restaurant

$480,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($25,000 ~ $35,000) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

Korean Restaurant

Offerted p Acce $268,000 Confidential, Port Moody  종목 : 한식, 리커, 음료 등  사이즈 : 3,014 SF  리스 : 1년 + 6년 옵션  특징 : 100 좌석, 리커 라이선스 Ample parking 풀키친 레스토랑 장비/시설 업데이트

$198,000 Confidential, Langley  종목 : 로또, 담배, 그로서리  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,285+GST  특징 : 일평균 매출($1,500) 월 순수입($7,000~$8,000) 리스 (1+5년 옵션) 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Korean Restaurant

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

Brunch Restaurant

Sold $298,000 Confidential, North Vancouver  종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

칼럼

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Dec 20, 2019

전 세계가 열광하는 온라인 교육은 과연 학교를 무너뜨릴 수 있을까? 우리가 아이비리그에서 개설되는 저명한 교수 의 수업을 컴퓨터로 앉아서 무료로 들을 수 있다 면? 풀타임 직장을 다니면서도 학사나 석사 학위를 온라인으로 취득할 수 있다면? 더 나은 교육을 받 기를 원하는 사람들에게 이러한 이야기는 꿈만 같 을 것입니다. 온라인 수업은 지난 10년간 커다란 발전을 거 듭하게 되었습니다. 전 세계에서는 이러닝(E-learning: Electronic learning)으로 공부하는 사람들이 기하급수적으로 늘어가고 있고, 초등학교부터 대 학교, 대학원, 그리고 그 이후의 자기발전을 위한 수업까지 다양하게 제공되고 있습니다. 이러닝의 가장 흔한 형태는 인터넷 강의이며 미래학자들은 온라인 교육이 전통적인 학교를 대 체하는 교육의 형태가 될 것이라고도 주장합니다. 이번 칼럼에서는 온라인 교육의 현실, 장.단점 을 짚어보고 전 세계가 열광하는 온라인 교육이 과 연 미래에는 학교를 무너뜨릴 수 있을 것인지에 대 해 분석해 보겠습니다. 온라인 교육은 이미 우리에게 가까이 있습니 다. 간단히 배울 수 있는 것들은 유튜브(YouTube) 나 구글 서치를 통해서 가능하며, 무크(MOOC: Massive Open Online Course) 같은 온라인 대중

공개강좌로 여러 대학과 기업이 제휴해 웹사이트 강의를 제공하는 형태도 있습니다. 무크의 강력한 선두주자로 꼽히는 유다 시티 (Udacity)는 스탠포드대학 교수였던 세바스찬 스 런(Sebastian Thrun), 데이비드 스테이븐스(David Stavens), 마이크 소콜스키(Mike Sokolsky)가 2011년에 만든 서비스인데, 이들은 교육의 민주화 를 꿈꾸며 양질의 교육을 더 많은 사람에게 전달하 기 위함이었다고 합니다. 재미있는 부분은 인공지능 입문이라는 스탠 포드대학교의 수업을 무료로 온라인에 제공했는 데 195개 나라 16만 학생들이 이 강의를 수강했 다고 합니다. 전통적인 학교에서는 생각하기 어려 운 16만이라는 수의 학생들이 이 강의를 수강한 것 입니다. 제가 다녔던 하버드 대학교에서는 학교 플 랫폼 “앨리슨(Alison)”을 통해 디지털 사진학 강좌 를 온라인으로 무료로 공개하기도 했습니다. 12개 의 강좌로 구성되어 있으며 마지막 평가에서 80점 이상을 받으면 수료증을 받을 수도 있습니다. 하버 드는 세계의 다른 어느 대학보다도 지식을 대중과 나누고 싶어 하는데, 그에 대한 노력의 일환이기도 합니다. 학교가 없는 곳에 살았던 학생들이 배우기 위

해서 산과 들을 넘고 강을 건너 학교에 갔던 30년, 40년 전에는 상상조차 할 수 없었던 일입니다. 유비 쿼터스 러닝(Ubiquitous Learning)은 인터넷과 같 은 정보통신망에 접근할 수 있는, 누구에게나 가능 한 배움의 형태입니다. 유비쿼터스는 “언제, 어디에 나 존재한다”라는 라틴어로 시간과 장소에 상관없 이 어디에나 있을 수 있는 교육을 뜻하며 인터넷에 쉽게 접근 가능한 개인이라면 시간, 공간을 초월하 여 자기가 원하는 것을 배울 수 있습니다. “온라인 교육이 늘어나긴 하지만 수십년 안에 학교를 대체하는 일은 쉽게 오지 않을 것” 그렇다면 온라인 교육의 장점은 무엇일까요? 가장 커다란 장점은 이전 단락에서 언급했던 “언제 어디서나” 접근 가능한 편리성입니다. 바쁜 일상을 살아가는 직장인의 경우 점심시간이나 퇴근 후의 시간에 짬을 내서 수업을 듣는 것이 가능하며 학생 의 경우에도 자신이 원하는 시간에, 원하는 강의만 들을 수 있는 것이 큰 장점입니다. 전 세계 어느 곳 에서나 정보 통신망을 통하면 접근이 가능하기 때 문에 캐나다에서 거주하고 있더라도 영국이나 미 국의 학교에 다니는 것이 가능해집니다. 또한 온라인 수업은 오프라인에서 학교를 다니 거나 학원에 다니는 것보다는 훨씬 더 경제적이고

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파이프의 종류 - 세면대 (2)

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Bathroom sink & Faucet (세면대와 수도꼭지) 하루에도 가장 자주 친근하게 접하는 것이 세면 대가 아닌가 생각합니다. 세면대도 이제는 세면을 하는 기능적인 목적만을 떠나서 디자인으로 한 몫 을 단단히 하고 있습니다. 최근 들어서 세면대의 디 자인은 다양한 모습으로 시장에 나와 있습니다. 오 래된 주택에서 사용하고 있는 세면대에 싫증이 났 다면 새로운 모습의 세면대와 교체하는 것도 주택 의 가치를 높일 수 있는 방법중의 하나일 것입니다. 어떤 이름의 어떤 종류의 세면대가 보급되고 있는 지 알아 보고 수도꼭지의 mechanism에 대해서 알 아 보도록 하겠습니다. Bathroom sink의 종류  Above counter sink  Console sink  Counter top sink  Pedestal sink  Under mount sink  Wall mount sink

야 합니다. 기성제품으로 맞게 제작되어 된 카운터 탑도 같이 판매되고 있습니다.

가장 널리 보급되어 있는 방식의 싱크입니다. 가구 형으로 케비넷의 내 부를 사용할 수도 있고 drain에 문제가 있어도 고치기 쉬운 장점이 있습 니다. 대리석, 화강석, 자 기타일 혹은 laminate 등으로 counter top을 마감 할 수 있으며 케비넷의 다리도 크롬, 금도금 등으로 마감하여 미적인 요소를 가미하기도 합니다.

Under mount type의 싱크는 counter 아래 쪽으 로부터 부탁하기 때 문에 청소하기 쉬운 것이 특징입니다. 싱 크대와 잘 맞게 정 교하게 구멍을 낸 카운터 탑이 제작되어 나옵니다. 6) Wall mount sink 적은 공간일 때 벽 에 붙이는 방식의 싱 크대 입니다. 기존의 벽을 일정부분 해체 하여 bracket 을 설치하여 자 리 잡는 방식입

3) Counter top sink sink와 counter top 이 복합되어 있는 형태이 기 때문에 counter top 에 구멍을 내는 어려움 이 없이 sink 자체를 올려 놓기만 하면 되므로 설치

1) Above counter sink 마치 세수대야를 카운터 톱 위에 올려 놓은 형상을 하고 있는 싱크대 입니다. 최근 들 어 이런 스타일의 주택 들이 많이 눈에 띄고 있 습니다. 일반 싱크대에 비하여 카운터 탑을 적게 잘라내 야 하고 이를 맞게 잘라내기 위해서 주의를 기울여

되게 되어 있으며 bracket을 이용하여 받침이 흔들 리지 않게 고정 합니다. 5) Under mount sink

2) Console sink

니다.

하기가 쉽습니다. 4) Pedestal sink pedestal sink 는 두 부분으로 나뉘어져 있습 니다. 싱크 부분과 받침 부분으로 나눠 집니다. 대부분의 경우 싱크대의 모든 하중이 받침에 전달

부담이 적은 형태입니다. 통학하지 않아도 되기 때 문에 커다란 시간 절약이 가능하기도 합니다. 이런 편리성을 생각해 본다면 과연 미래에는 학교에 굳 이 가서 수업을 들어야 하나 하는 생각이 드실지도 모르겠습니다. 하지만 아직도 온라인 교육이 가지고 있는 단 점과 한계는 많습니다. 지식 자체는 온라인에서도 쉽게 얻을 수 있지만, 다른 학생들과의 토론이나 교 류 등이 오프라인에서만큼 원활하지는 않습니다. 온라인에서 토론 과제와 그룹 과제가 없는 것은 아 니지만, 실제로 얼굴을 맞대고 같은 시간, 같은 공 간에서 깊이 있는 토론을 할 수 있는 것은 학교이기 때문에 가능한 일입니다. 사회적인 상호 작용이 제한될 뿐 아니라, 온라 인 교육은 동기와 훈련이 부족한 개인에게는 굉장 히 어려운 과제가 될 수 있습니다. 수업을 자신의 속도에 맞게 볼 수는 있지만, 그렇기 때문에 계속 미뤄두다 듣지 않게 될 가능성도 커집니다. 위에서 언급했던 무크 플랫폼 유다시티(Udacity)에서 16만 학생들이 들었던 수업도 마지막까지 제대로 들은 학생은 전체의 14%인 2만 3천 명에 불과했다고 합니다. 하지만 이 수업을 강의실에서 ⇨ p.28으로 계속...

Faucet 의 종류 Sink의 type을 결정했다면 이에 맞는 faucet을 결정할 차례입니다. Faucet은 기능 적으로 2 가지로 크게 구분할 수 있습니다. 1) Compression type 오래 전부터 사용되어 왔던 타입의 수도 꼭지는 거의 모두가 compression type이라

고 볼수 있습니다. Washer 와 seal 이 장치되어 있 어서 손잡이를 돌리는 방향에 따라 물이 차단되거 나 열리게 되어 있습니다. 이런 타입의 수도꼭지는 시간이 경과되면 seal 부분이 삭아서 꼭지를 닫아 도 완전히 닫기지 않고 물방울이 떨어지는 경우가 있습니다. 뜨거운 물, 차가운 물을 각각 다른 수도꼭지를 사용하여야 하므로 또한 사용상 불편할 수가 있습 니다. 2)Washerless type Washer에 의해서 물을 열고 닫지 않고 대신 cartridge, ball 혹은 disc 타입의 O ring이 장착되 어 있어서 물의 흐름을 콘트롤 하게 되어 있습니다. 대부분의 washerless type의 수도꼭지는 핸들 하 나로 좌우로 돌려 물의 온도를 조절하게 되어 있 습니다.

Dec 20, 2019

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칼럼

Dec 20, 2019

추위 피해 남쪽으로 가는 스노버드집 비워도 정기적 관리 필수 겨울이 본격적으로 시작되면서 추위를 피해 미 국 남부 지역으로 향하는 행렬이 시작되고 있다. 주 로 장년층을 중심으로 한 이들 <스노버드>는 대개 12월이나 이듬해 1월부터 4월 정도까지의 기간 동 안 플로리다나 애리조나 등 겨울에도 영상의 기온 을 유지하는 곳에서 겨울나기를 하고는 봄이 되면 집으로 되돌아온다. 필자의 고객들 가운데서도 많은 수는 아니지만 몇몇 유사한 케이스가 있는데 이번 주에는 이분들 에게 꼭 당부하는 말을 독자들과 공유하고자 한다. 그것은 집보험에 관한 것이다. 집보험은 가입자가 여행을 떠나서 집을 비운 기 간 동안 집에 무슨 일이 생겨도 보험혜택을 인정해 준다. 다만 몇 가지 조건이 먼저 충족되어야 보험혜 택이 인정되므로 꼭 스노버드가 아니더라도 올 겨 울 집을 비울 계획이 있는 경우라면 참고하시길 바 란다. 보험 가입자가 장기간 집을 비울 경우에도 집보 험 혜택을 똑같이 받으려면 제일 중요한 것은 누군 가 집을 정기적으로 둘러보고 집에 아무런 이상이 없음을 확인해야 한다는 점이다. 집을 마냥 비워둬 서는 안 된다는 얘기다. 만에 하나 이런 상황에서 수 도관이 터지거나 도둑이 든다면 아무런 보험 혜택 을 받을 수 없게 된다. 집을 비울 때는 적어도 72시간에 한번은 집에 들러서 아무런 문제가 없음을 확인해야 한다. 주변 의 믿을만한 친지나 옆집 이웃에게 여행을 떠나기 전에 부탁해서 2, 3일에 한번은 꼭 집에 들러서 물

이 새는 곳은 없는지, 도둑이 들어온 흔적은 없는지 둘러보도록 조처를 미리 해야 한다는 얘기다. 만에 하나라도 무슨 일이 생겼을 경우 집주인을 대신해 누군가 정기적으로 집을 둘러보고 갔다는 사실을 입증해야 보험 혜택을 받을 수 있다. 이때 중요한 것은 구두로만 집을 둘러보고 갔다 고 보험회사에 말하면 혜택을 못 받을 수도 있다는 점이다. 누군가에게 집을 봐달라고 부탁할 거면 몇 월 며칠 몇 시에 집을 다녀갔고, 아무 이상이 없었 음을 확인했다는 내용을 문서로 남겨달라고 해야 한다. 즉 방문 시점, 이상 여부 확인 등을 꼼꼼히 적은, 일종의 방문일지 같은 것을 작성해야 보험회사에서 도 집이 정기적으로 관리되었음을 인정하고 클레임 을 받아준다는 말이다. 요즘에는 스마트폰이 보편 화 되어 있으니 일지를 적기가 귀찮으면 매번 방문 할 때마다 동영상을 녹화하는 것도 대안이 될 수 있 겠다. 덧붙여 조언할 점은 누군가 나를 대신해 기왕에 집을 둘러볼 거면, 편지 배달함을 열어보고 우편물 이 있으면 수거해주고, 집 앞에 쌓이는 신문이나 광 고지도 치워주고, 쓰레기 수거일에 맞춰 쓰레기도 집앞에 놔달라고 부탁해야 한다는 점이다. 그래야 집이 비어있다는 티가 안 나고, 도둑도 예방할 수 있 기 때문이다. 빈 집을 정기적을 둘러봐야 보험이 유지되는 것 은 비단 주택에만 국한되는 얘기가 아니다. 콘도도 마찬가지이다. 콘도는 대개 수위가 현관을 지키고

있기 때문에 살림을 도둑맞을 가능성은 일반 주택 에 비해서는 낮다. 하지만 그렇다고 해서 그 가능성 이 전혀 없는 것은 아니다. 아울러 물난리 등의 피 해는 문을 열고 들어가기 전에는 알 수 없는 경우

⇨ 26면에서 계속 들었던 200명의 학생은 100% 전부 다 끝까지 정기과정 수업을 마쳤습니다. 마지막으로 온라인 학위는 전통적인 대학교 에서 수여하는 학위와는 달리, 학위를 따기 쉬울 것이라는 사회적 낙인을 안고 있습니다. 누군가 가 몰래 대신해서 시험을 볼 소지도 있고, 시험 의 많은 부분이 오픈북으로 이루어질 수밖에 없 기 때문에 얼마나 배웠는지에 대한 객관적인 평 가가 어렵다고도 합니다. 교육을 통해 사회적인 인정을 받기 위해서 학위를 취득하려는 경우도 많은데, 온라인으로 만 수업을 받은 학교에서 준 학위는 많은 사람의 인정을 받지 못할 가능성이 높습니다. 요즘은 오프라인, 온라인 교육의 틀이 명 확히 구분되지 않기도 합니다. 하이브리드 러닝 (Hybrid learning) 또는 블렌디드 러닝(Blended learning)이라고 하는 형태인데 이는 전통적인 학교의 수업 방식과 온라인 수업을 병행 할 수 있게 한 방법입니다.

홍미숙의 홈스테이징

도 있기 때문에 72시간에 한번씩 둘러보는 것이 바 람직하다. 문효민 칼럼, CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

예를 들어 석사 학위를 딸 때 들어야 할 16 과목 중에서 2과목 정도를 온라인에 개설된 수 업으로 들을 수 있게 하는 것입니다. 이는 온라 인 수업과 대학 강의실 수업을 상호 보완적인 관 계로 보기 때문입니다. 전 세계는 교육의 민주화 를 가져올 온라인 교육에 열광하고 있습니다. 유 비쿼터스 러닝을 통해서 언제 어디서나 가능한 배움은 많은 이가 바라던 바가 아닐까 합니다. 하지만 온라인 교육은 과연 학교를 무너뜨 릴 수 있는 날이 올까요? 어쩌면 먼 미래에는 온 라인 교육이 더 흔한 형태의 교육 형태가 될 수 도 있겠지만, 20년 30년 안에 온라인 교육이 학 교를 대체하는 일은 아마 쉽게 오지 않을 것 같 습니다. (다음 호에 계속) 김병곤 칼럼 (하버드대 보건학 석사, 컬럼비아대 치의학 전문대학원 졸업(치의학 박사), MIT 공학석사, UC 버클리대학교 학사. 현재 토론토 다운타운 에서 ‘아이비치과’ 경영) www.ivydental.ca

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

pine0112@hotmail.com blog.daum.net/shinyhomestaging

과연 스테이징은 필요할까? 시간-비용 들이는 이유는 필요성과 효과 때문 이사로 분주해지는 봄철에는 하루에도 여러 통 의 전화문의가 들어온다. ‘집을 팔려고 하는데 스테 이징을 해야 할 지’ ‘비어있는 콘도인데 가구를 넣고 꾸며서 내놓는 것이 나을 지, 아니면 텅 비운 채로 깨끗이 청소만 하고 내놓는 것이 좋을 지’ ‘가구나 물건이 너무 많아서 무엇을 빼고 무엇을 남겨야 할 지’ ‘다른 것은 모두 좋은데 소파가 너무 낡아서 이 것만 바꾸고 싶은데’ 등등. 주로 스테이징의 범위와 가격에 대한 내용이 많다. 부동산 시장에서 말하는 집이란 건물과 앞마당, 뒷마당은 물론 드라이브웨이까지 모두를 포함해서

하나의 상품이 되기 때문에 스테이징의 범위도 이 전체를 의미한다. 그러나 중점이 되는 부분은 역시 집 내부이므로 거의 대부분의 소품과 디자인이 집 내부를 꾸미는데 쓰여진다. 또 다른 의미에서의 범위는 가구와 장식품을 포 함한 소품의 범위인데, 집집마다 갖고 있는 상황이 다르기 때문에 필요한 가구와 소품의 양도 각기 다 르며, 그에 따라 가격도 달라진다. 그러면 이렇게 부수적인 비용을 들이면서, 또 번거로움을 감수하면서까지 과연 스테이징을 해야 할까? 그리고 그 비용을 집이 팔린 후에 뺄 수 있을 까? 궁금해진다. 굳이 서양문화를 운 운하지 않아도, 사생활과 개인의 공간을 중요시하 는 현대사회에서 집은 이 미 비바람을 막아주는 울 타리의 단순한 의미를 벗 어난다. 다른 사람과 공유 하지 않아도 되는 나만의

쉼터, 나만의 공간, 우리 가족들의 시간이면서 공 간이기도 한 집은 오로지 내 것이기에 더욱 큰 의 미를 갖는다. 그러나 같은 현대사회를 살아가지만 여러 민족 들이 모여 사는 이곳 캐나다에서는 동․ 서양의 문화 차이가 집을 꾸미는 면에서 더욱 확연하게 드러난 다. 개인 중심적이며 개인의 독창성과 의견을 존중 하는 미국이나 유럽계통의 백인들, 그리고 장식에 익숙한 이탈리아와 우크라이나 등 대부분의 사람 들이 나만의 공간을 나름대로의 개성을 실어 열심 히 꾸미고, 계절마다 또는 2-3년마다 실내 데코레이 션을 바꾸고 분위기를 바꾸는데 그 솜씨도 대단할 뿐만 아니라 그에 대한 자부심도 굉장하다. 반면에, 예로부터 대가족제도를 통해 개인보다 는 공동이나 전체의 의견 및 생활에 익숙한 대부분 의 중국인이나 우리 한국인들은 장식보다는 편리 를 중심으로 가구를 배치하고 소품을 선택하기 때 문에 서로간의 조화나 색상의 균형이 맞지 않아도 크게 불편해하지 않는다.

그래서 드나들기 편한 일자형 소파배치나 방을 넓게 쓰기 위해 한쪽 구석에 놓인 침대가 어색하지 않고 자연스럽다. 또한, 가구와 물건이 많은 경우에 는 벽마다 그림을 걸고 공간마다 물건이나 장식품 들로 꽉꽉 채운다. 예쁘고 안락하게 꾸며진 공간에 익숙한 서양인 들에게 꾸미지 않은 집은 가격이나 위치 등 다른 특 별한 이점이 없는 한 선택대상에서 밀려나기 십상이 다. 과일이나 채소류의 자연 상품에도 보기 좋게 하 기 위해 인공의 힘을 가하는 요즈음 하물며 집이랴. 내 재산의 대부분이 되는 집을 시장에 내놓기 전에 예쁘고 아늑하게 꾸미는 것은 좋은 결과를 위해 준 비하는 당연한 과정이다. 그럼 스테이징에 들어간 비용을 집이 팔린 후에 되돌려 받을 수 있을까? 스테이징을 하면 꾸미지 않 은 집에 비해 집값을 잘 받고 비교적 빨리 팔리므로 금전적으로, 그리고 시간과 정신적으로도 그 보상 을 받는다. 시장에 나와 있는 많은 집들이 시간과 비용을 들이며 스테이징을 하는 이유는 그 필요성 과 효과를 알기 때문이다. 그럼 경쟁에서 이길 것인 가, 뒤로 밀려날 것 인가, 선택은 이제 나의 몫이다.

1810 W 61st Avenue, S.W. Marine, Vancouver West, $2,980,000 Dec 21, 22. 2~4 pm 3,146 sqft / 5 beds + 3 baths

95 W 47th Avenue, Oakridge, Vancouver West, $3,498,000 Dec 21. 2~4 pm 3,447 sqft / 6 beds + 7 baths

4848 Blenheim Street, MacKenzie Heights, Vancouver West, $3,799,000 Dec 22. 2~4 pm 3,488 sqft / 5 beds + 6 baths

5969 Lancaster Street, Killarney, Vancouver East, $1,490,000 Dec 22. 2~4 pm 2,341 sqft / 5 beds + 3 baths

1368 Hope Road, Pemberton, North Vancouver, $1,798,000 Dec 21, 22. 2~4 pm 2,750 sqft / 7 beds + 5 baths

1168 Shavington Street, Calverhall, North Vancouver, $2,348,000 Dec 21. 2~4 pm 4,310 sqft / 6 beds + 6 baths

6239 Overstone Drive, Gleneagles, West Vancouver, $3,099,000 Dec 21. 1~4 pm 2,700 sqft / 4 beds + 3 baths

4725 The Glen, Cypress Park Estates, West Vancouver, $3,980,000 Dec 21. 2~4 pm 6,096 sqsft / 5 beds + 5 baths

4062 Venables Street, Willingdon Heights, Burnaby, $1,549,000 Dec 21, 22. 2~4 pm 2,910 sqft / 4 beds + 3 baths

4146 Gilpin Crescent, Garden Village, Burnaby, $1,999,000 Dec 21, 22. 2~4 pm 3,929 sqft / 6 beds + 6 baths

6670 Sperling Avenue, Upper Deer Lake, Burnaby, $2,388,000 Dec 22. 2~4 pm 3,734 sqft / 4 beds + 3 baths

2117 Ninth Avenue, Connaught Heights, New Westminster, $1,838,000 Dec 21. 2~4 pm 4,199 sqft / 8 beds + 7 baths

Maple Ridge

1703 Kingfisher Crescent, Westwood Plateau, Coquitlam, $1,698,000 Dec 21. 2~4 pm 5,175 sqft / 8 beds + 6 baths

1658 Salisbury Avenue, Glenwood, Port Coquitlam, $1,050,000 Dec 22. 2~4 pm 2,568 sqft / 5 beds + 3 baths

134 Parkside Drive, Heritage Mountain, Port Moody, $1,498,000 Dec 22. 2~4 pm 4,233 sqft / 6 beds + 4 baths

1400 Haversley Avenue, Central Coquitlam, Coquitlam, $1,878,000 Dec 21. 2~4 pm 4,233 sqft / 7 beds + 6 baths

9878 Huckleberry Drive, Fraser Heights, Surrey, $1,300,000 Dec 21, 22. 1~4 pm 3,277 sqft / 6 beds + 6 baths

16447 92a Avenue, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,448,800 Dec 22. 2~4 pm 4,222 sqft / 9 beds + 5 baths

1053 Dominion Avenue, Riverwood, Port Coquitlam, $1,198,000 Dec 22. 2~4 pm 2,606 sqft / 3 beds + 3 baths

20574 72 Avenue, Willoughby Heights, Langley, $1,135,000 Dec 21, 22. 2~4 pm 3,113 sqft / 4 beds + 4 baths

5253 209 Street, Langley City, Langley, $1,399,000 Dec 22. 2~4 pm 3,751 sqft / 5 beds + 5 baths

3348 141 Street, Elgin Chantrell, Surrey, $2,098,000 Dec 21. 2~4 pm 4,123 sqft / 5 beds + 4 baths

15062 Victoria Avenue, White Rock, $1,288,000 Dec 22. 2~4 pm 2,533 sqft / 3 beds + 4 baths

13479 231a Street, Silver Valley, Maple Ridge, $1,069,000 Dec 21, 22. 1~3 pm 3,490 sqft / 6 beds + 6 baths

광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 지역별 벤치마크 가격 (11월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,497,500 타운홈 $937,100 아파트 $545,500

연간변동률(%)

단독주택 $2,544,400 타운홈 아파트 $1,022,700

-7.1

-4.7 -7.7 -4.2

Port Moody

-9.1

연간변동률(%)

단독주택 $1,395,400 타운홈 $618,400 아파트 $629,700

-6.9 -8.2 -2.5

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$2,904,200 $1,133,900 $750,400

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,159,600 타운홈 $658,700 아파트 $718,100

-9.3 -3.1 -4.0

-4.0 -3.8 -5.8

단독주택 타운홈 아파트

$931,200 $618,100 $448,000

-4.8 -3.3 -0.8

연간변동률(%)

단독주택 $1,154,800 타운홈 $644,200 아파트 $518,200

-6.1 -3.9 -0.8

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$1,377,100 -5.8 $861,200 -1.3 $551,800 -3.9

단독주택 $1,023,800 타운홈 $735,400 아파트 $507,600

-6.1 -3.7 -7.8

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,490,800 타운홈 $766,400 아파트 $627,100

-7.2 -8.6 -2.4

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,142,000 타운홈 $615,000 아파트 $456,000

-4.7 -12.1 -8.4

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,415,400 타운홈 $772,800 아파트 $651,500

-5.8 -4.4 -3.8

$872,600 $589,800 $482,300

-2.5 -9.3 -3.9

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$803,500 $529,200 $347,300

-3.2 -3.8 -3.2

률(%)

5 3 9

단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

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Dec 20, 2019

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비즈니스 시세

Dec 20, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver West • 주소 : 9518 CONFIDENTIAL • MLS# : C8029684 • 업종 : Medical & Wellness Centre • 가격 : $188,000 • Turn-Key professional and profitable business! Well established 997 sf Medical & Wellness Centre, located on Downtown Vancouver landmark. Six working rooms plus one laundry and one storage room. The seller has been operating for over seven years in this location...

• 지역: Richmond • 주소 : 115 3675 WESTMINSTER HIGHWAY • MLS# : C8029661 • 업종 : restaurant • 가격 : $299,900 • Be your own Boss. Fully licensed and well established Vietnamese restaurant with 50 seats in Terra Nova. Great opportunity. Steady clientele. Base rent of $3000.00 and operating cost of $1400.00/month GST included. This is a highly visible location with heavy foot traffic with...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 148 1055 GEORGIA STREET • MLS# : C8029695 • 업종 : poke • 가격 : $248,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Very busy poke business located at the heart of downtown. Surrounded by commercial high rise. 1237 SF store inside Royal Centre. Highly populated area with plenty of stores around. Basic rent $37.5/sf plus NNN...

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지역: Vancouver West 주소 : 2525 HEMLOCK STREET MLS# : C8029653 업종 : Pizza 가격 : $129,000 The famous Bella Pizza is for sale! This iconic pizza brand has been in business for over 30 years. Take on the already successful pizza business with huge downtown delivery volume. All furniture, fixtures and equipment are included, and the gross rent is only $5,000 per month.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 9519 CONFIDENTIAL • MLS# C8029692 • 업종 : hair salon • 가격 : $220,000 • Unique opportunity to purchase a well established and successful hair salon in North Vancouver's Edgemont Village Fully renovated with over $100,000 of recent improvements. Open 7 days a week. Total 5 chairs, with owner working 1 chair, 3 chairs subcontracted and 1 chair rented...

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지역: Langley 주소 : 120 20353 64 AVENUE MLS# : C8029645 업종 : Cafe 가격 : $149,000 Healthy Monkey Cafe is a Healthy Fast Food concept in an outstanding location on 64th Ave in Langley right beside Costco! Turn-key business is awaiting your creative ideas! Keep as Healthy Monkey and expand the concept or you can try your own ideas! Turn-cafe cafe! Great rent at only $4000/month which includes electricity! Call Now!

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 760 CONFIDENTIAL • MLS# : C8029686 • 업종 : restaurant • 가격 : $398,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Popular long established Italian restaurant in South Surrey. Has been operating over 30 years and very popular in the local area. 2700 SF with commercial kitchen. Liquor license till 1 AM. Surrounded by residential buildings with very stable clientele. Ample free parking space...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 102 100 SCHOOLH0USE STREET • MLS# : C8029652 • 업종 : restaurant • 가격 : $460,000 • SOUGHT AFTER COQUITLAM LOCATION. ATTRACTIVE RESTAURANT: With real wood floor, ceiling with inset spotlighting plus wall lighting. Seating capacity for 75 persons in the restaurant and 26 on the beautifully kept grape vine patio (during spring and summer of course)...

• 지역: Coquitlam • 주소 : A 901 LOUGHEED HIGHWAY • MLS#: C8029681 • 업종 : restaurant • 가격 : $99,000 • Well managed "Korean Restaurant" in Coquitlam. Good size but low monthly Rent ($4,464.28 + GST) Ample parking space. Lease 4.5 year. Average sales $1,500 per day. Bring your own concept or continue with the existing concept! Never appraoch STAFF/OWNER directly...

• 지역: New Westminster • 주소 : 72 EIGHTH STREET • MLS# : C8029673 • 업종 : DONAIR SHOP/COFFEE SHOP • 가격 : $68,888 • AMAZINGLY PRICED centrally located DONAIR SHOP/COFFEE SHOP ACROSS from DOUGLASS COLLEGE & JUST a 2 min walk from NEW WESTMINSTER. This business is also a cafe as customers can use FREE WIFI, enjoy a freshly made Coffee, Tea, Cappuccino, Fruit Smoothie or Shakes...

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• 지역: North Vancouver • 주소 : 147 123 CARRIE CATES STREET • MLS# : C8029694 • 업종 : coffee bar and all day breakfast menu • 가격 : $175,000 • Very profitable full service coffee bar and all day breakfast menu. This 30 year old family owned business is located in a prime location in the iconic Lonsdale Quay market in North Vancouver, with stunning harbor views of the Fraser River, heavy foot traffic from the market, marina and Seabus...

지역: Port Coquitlam 주소 : 1379 LAURIER AVENUE MLS#: C8029666 업종 : Snack Bar 가격 : $158,000 Very unique, full kitchen, "Snack Bar" inside of recreation centre and across middle school in Port Coquitlam. Very low monthly rent fee: $784+GST, NEW Lease 5 years for a new buyer, net income is about 7K-8K, Very nice customers, Very safe, Stable, & Profitable business...

비즈니스 시세

Dec 20, 2019

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• 지역: Vancouver East • 주소 : 52 ALEXANDER STREET • MLS# : C8029626 • 업종 : Asian fusion Pub • 가격 : $249,000 • Well Established Asian fusion Pub in Gastown. NO DEMO Clause. Fully Vented Commercial Kitchen with Walk in Cooler. Liquor permit until 1 am (2 am, Sat, Sunday). 110 seats including 9 seats at Patio (Liquor permitted). Gross rent $7,900+GST.

•지역: Coquitlam •주소 : 9510 CONFIDENTIAL STREET •MLS#: C8029634 •업종 : restaurant •가격 : $450,000 •Well managed, full kitchen, BBQ hood system on each table, very busy "Korean Restaurant: in Coquitlam area. Liquor license with 42 seats. Core location, Monthly rent fee ($4,639+GST) Open 5 days/wk (11:30-9:00 pm) Never approach STAFF/OWNER directly...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 8167 GRANVILLE STREET • MLS# : C8029633 • 업종 : restaurant • 가격 : $238,000 • Prime location Vietnamese restaurant business and asset for sale at Granville st Vancouver restaurant area, more exposure and traffic, free plaza parking spots and massive street parking. 987 sqf, 32 seating and full kitchen, stable neighbourhood repeat guests, Perfect for any kinds of F&B concept, eg, Sushi bar, fast food,...

• 지역: Richmond • 주소 : 1070&1075 4000 NO 3 ROAD • MLS# : C8029635 • 업종 : Bubble Tea Cafe • 가격 : $150,000 • Bubble Tea Cafe - prime location on No 3 & Cambie. The store has renovated and permitted for Bubble Tea store with water sink and connection (hard to get permit and approval). Gross rental includes strata fee and property tax total only $4,400/m + GST till Oct 2021 and renewable...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1097 KINGSWAY • MLS# : C8029642 • 업종 : restaurant • 가격 : $338,000 • Well established Chinese restaurant on Kingsway. 130 seats with liquor license. Fully Chinese commercial kitchen, Ample parking spaces. Gross rent $9,300/month. No demolition clause

• 지역: Langley • 주소 : 5 22323 48 AVENUE • MLS# : C8029581 • 업종 : Salon & Spa • 가격 : $110,000 • "Focus Salon & Spa" a profitable business for Sale in busy shopping complex in Murrayville, Langley. One stop shop for hair, manicure and foot spa, laser treatments and massage. Includes 4 stations, 2 shampoo chairs, 2 dryer stations, reception and self contained laundry facilities, shower and handicap washroom...

•지역: West Vancouver •주소 : c 2433 MARINE DRIVE •MLS# : C8029685 •업종 : nail salon and spa •가격 : $68,000 •Be Your own boss! Fantastic location in a very busy commercial area on Marine Dr in West Vancouver. Well established professional nail salon and spa providing services including pedicure, manicure, waxing and facial. Approx 650 sq ft space with beautiful decoration; ...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 623 KINGSWAY STREET • MLS# : C8029588 • 업종 : spa • 가격 : $99,000 • Own a spa in the heart of food alley at Kingsway & Fraser! This location is ready for a new operator to take it to the next level. Rent is only $3340 with 1.5yrs remaining plus renewable option. Spa is a skin care focused spa treatment centre with many more services to be added to gain more profits. DO NOT DISTURB STAFF.

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Vancouver East 주소 : 4884 VICTORIA DRIVE MLS# : C8029545 업종 : restaurant 이전 가격 : $79,000 조정 가격 : $58,000 Healthy food Vietnamese restaurant at Victoria & 33rd Avenue. 16 seats with display coolers and much more. Gross rent $3,255.00 including property tax and GST. Lease until July 31, 2021 plus 3 year option. All measurements are approximate and pending to verify...

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1405 MARINE DRIVE • MLS# : C8029162 • 업종 : sushi • 이전 가격 : $250,000 • 조정 가격 : $249,000 • Busy sushi restaurant on Marine Dr. with New kitchen equipments.

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지역: Burnaby South 주소 : 5242 KINGSWAY MLS# : C8029414 업종 : health food cafe 이전 가격 : $100,000 조정 가격 : $80,000 Excellent opportunity to purchase a well-established, non-franchised and fully equipped turn health food cafe with vented kitchen and smoothie bar in prime Burnaby area near Metrotown. This location offers a high exposure storefront with lots of foot traffic and...

• 지역: Burnaby South • 주소 101 5021 KINGSWAY • MLS# C8029113 • 업종 : cafe • 이전 가격 : $48,000 • 조정 가격 : $38,000 • Easy to operate, steady increase in customer flow, suitable for both new and experienced business owner. Please note: This is 50% of the business share.

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Dec 20, 2019

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Homes for Sale [단독주택]Burke Mountain $1,475,000 방 6개 + 화장실 4개, 3827 Sq.ft 최고의 퀄리티로 지어진 하우스, 18 ft 높은 천장, 가스 벽난로, 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비$658,000 듀플렉스 스타일, 학교,쇼핑센터,#1 하이웨이 의 접근성이 용이, 방 3 + 화장실 2.5 , 총 면 적 1,582 Sq. Ft 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양 로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000 Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000 2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양

[식당]치맥 전문 주점 $169,000

9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고. 1,332 sf. 55 석. 주류 판매 새벽 1시까지. 월요일 휴무. 렌 트비 $3,238+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000

[기타]미용실-리치몬드 $58,000

3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

총 5자리중 1자리는 월 $700 렌트, 낮은 렌트 비와 운영비로 흑자 운영중, 렌트비 $2,343 + GST. 사이즈 370 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000

[기타]코인 라운더리 $119,000

도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000

[기타] 주유소 & 편의점$3,999,000

3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277 ------------------------------------------------------------------------

BC주 북동쪽, 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의 점, 로또 649, 코인 라운더리 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]SOCO 분양 “한인 타운” 로히드

[식당]한식당 $148,000

각종 한인상가, 대형 그로서리 & 신협 은행 & 호텔 도보 5분 거리, 도보 10분 거리 로히드 스카이 트레인 역. 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]프레이져 하이츠 $1,280,000

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000

2,986 Sq.ft. 방 6 + 화장실 4. 강화마루, 크 라운몰딩 처리 된 리빙룸, 걸어서 5-10 분거리 초등학교와 고등학교. 604-716-7895

1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000

[기타]RV 캠핑카 렌탈 + 투어 $360,000

유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

Car Rental 라이센스 와 여행 투어 라이센스. 보유 RV는 총 4대, 캠핑카만 렌트를 하기에 성수기인 여름에만 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000

로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비

[기타] General Store $760,000

지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역

[식당]일식집$378,000

신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000

좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998

[기타] 편의점 $388,800

방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰 쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000

[기타]미용실 매매 $ 299,000

Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000

[식당]스시 레스토랑 $268,000

편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000

써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900 바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000 순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식레스토랑 (급매) 밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M 대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[까페] Breakfast & Lunch $289,900 써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000 써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000 2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 $348,000 핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 스시 레스토랑 $269,000 바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라

이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000 리치몬드 Aberdeen Center, 손쉽게 운영, 높은 마진률.오너분 혼자 주 5일. 2018년 $81,000의 순수익. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000 Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000 에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000 백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인라운더리 $118,000 신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

문의 604-505-1415 778-552-2200 604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대 332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대

렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 식당 $108,000

매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

Office for Rent

[사무실/샾] Coquitlam $1500

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실 700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대 교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby metro(Kingsway) Office Lease 4850 sqft, 4500 sqft, 720 sqft 문의 604)837-0592 ------------------------------------------------------------------------

Retail for Rent [렌트]Surrey (Cloverdale) 176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로 은 리테일 스페이스. 2019 완공. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공. 화장 실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase ES. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953

Dec 20, 2019

CLASSIFIED

Rent•Homestay•Roommate ------------------------------------------------------------------------

Downtown [렌트] 퍼시픽 몰 옆, 1베드+덴 콘도 개방형 주방, 하드우드마루, 폴리쉬그 스톤 조리대, 고급가전, -편의시설 짐. 6월 10일 이후 스티브 778-341-5555 -----------------------------------------------------------------------

[민박] 렌트 다운타운 랍슨,604-781-5006 전화번호 틀림 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 예일타운 6층콘도 2Bed+Den 렌트 $3500, 1151 Sqft. 604.716.7895 오경호부동산 카톡 eugeniousoak1 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 올림픽빌리지 폴리곤파운더리 1베드+덴, 화장실1 주차1 717sf 9월1일 부터. 스카이트레인 다운타운 인접 604-722-2525,778-887-1128 문의 -----------------------------------------------------------------------

[렌트] 콜하버 바닷가뷰 2Bed 콘도 $3200 1189 Sqft, 2 Beds, 2 Baths, #1207-1328 W. Pender St. Vancouver 778.838.7000, admin@juhanlee.ca -----------------------------------------------------------------------

[렌트] Killarney지역 4베드+Den $2750, 2400sqft 고급주택가 위치 깨끗한 주변과 각종학교 편의시설 인접 604.813.8311,No pet&smoking ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 하우스 방2개 주방, 거실 버스정거장 인접, 버스 한번에 다운타운 까지 갈수 있음. 금연. 남성분 환영 Dina 604.879-4325 ------------------------------------------------------------------------

[룸렌트] 죠이스역 근처 방1,개인욕실 센츄럴 공원 인접, 출입문 가까이 월$550(전기,인터넷 포함)디파짓 275 침대,책상,책장가구포함 604-809-7207 ------------------------------------------------------------------------

778.878.0939

[렌트] 메트로폴리스몰 근처/월500-550$

월$425, 2층침대, 책상, 수납장, 세탁기 인터넷, 물값 히터값, 건조기 포함 778.323.2054 카톡ID : seodimal ------------------------------------------------------------------------

(Call Nilo in English)

[룸렌트] 조이스역 도보 10분 주택 2베드,1베스 1다이닝룸(부엌+거실) 월500~700, 778.875.0571,가구완비 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Broadway 14th & Fraser St. 중간 아파트 Bed 1+ den, Bath 1 월1000~1500, 604-951-1345 ------------------------------------------------------------------------

West Vancouver [렌트] a studio condo, $830/m

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Dec 20, 2019

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Business Weekly

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20 2019

캐나다 이민문호 확대에도

이민자 소득은…

캐나다 이중언어 구사자 ‘오름세’ 영국, 브렉시트 내년말 전망 ‘미-중 분쟁’에 독일도 골머리 세계 기후협약 “소득없이”

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오경호 부동산팀을 선택해야 하는 이유

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랭리 욕슨 지역에 위치한 Hutton 타운하우스

방 3개 + Den, 화장실 3개, 주차장 2개, 총 2,065 sq.ft 조용한 동네에 위치한 온니 개발사의 럭셔리 타운홈 길포드 몰, 영화관, 월마트, T&T, 커피숍, 공원 도보 5분 거리

방3개 화장실 3개 총 1,546 sq.ft. 새것과 같은 컨디션 최고급 스테인레스 가전제품과 가스레인지, 고급 마감자제 사용 Hwy 1, 쇼핑센터, Ellen 공원, 학교 근접

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써리 길포드에 위치한 Escada타운하우스

뉴웨스트 Carnarvon Place 초역세권 고층 콘도

코퀴틀람 버크 마운틴 고급 단독주택

#1504 420 Carnarvon St $729,000 방3개 화장실 2개, 총 1,358 sq.ft, 파킹 1개 최근 레노베이션, 언더그라운드 파킹과 연결된 스카이트레인 역 환상적인 City & River 뷰

방 6개 화장실 4개 총 3,759 sq.ft 18 ft 천장, 쇼룸 컨디션, 최고급 자재 사용, 최신 스테인레스 가전제품 쾌적한 뒷마당, 2 bed legal suit (월 $1,550)

노스 써리에 위치한 'Ventura' 저층콘도

랭리 월넛그로브에 위치한 'Hunters Run' 타운홈

#320 15210 Guildford Dr $440,000 방 2개 + den, 화장실 2개 총 1,224 sq.ft. 남향, in floor radiant heating, 오픈 컨셉 레이아웃, 각종 상권, 대중교통, 영화관 도보 거리 위치

1228 Burkemont Place $1,475,000

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윌로비 하이츠 Zetter Place 타운하우스

코퀴틀람에 위치한 고급 단독주택 1040B Walls Ave $1,500,000

9252 204st

방6개 화장실 6개 총 3,335 sq.ft 2016년 완공, 2 bed legal suit 겸비 Hwy 1 진입 용이, 상권, 공원, 학교 근접

방 5개 화장실 5개, 대지 면적 : 10,800 sq.ft / 건물 : 3,449 sq.ft 월넛그로브 중심에 위치, 대중교통과 가까이 위치 넓은 뒷마당,

밴쿠버 웨스트에 위치한 "South Gate Place"

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 타운하우스, Woodland.

#206 998 W 19th ave Vancouver $658,000

#73 8570 204 St. Langley - $599,000

방 2개 화장실 2개, 844 sq.ft . 넓어보이는 평형대와 오픈컨셉 레이아웃, 편리한 지리적 조건, 도보 10분 거리에 VGH (밴쿠버 종합병원), 은행, 커피숖, 마트 위치, UBC로 통학하기 편리한 위치

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운 홈

65 8508 204 St, Langley - $623,000

써리 플릿우드에 위치한 단독주택

#15 20857 77A Ave. $558,000

방 3개 + 화장실 3개. 1,334 sq.ft. 남향집. 오픈컨셉 구조. 타운하우스에선 잘 찾아볼수 없는 GAS 난방 시스템으로 겨울엔 낮은 비용으로 따듯하게. SIDE BY SIDE 넓은 더블 가라지. 넓은 프라이빗한 백야드. HWY 1과 가까운 위치한 조용한 동네의 타운하우스.

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방 2개 화장실 3개, 1,149 sq.ft, 2017년 완공 Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞, 레스토랑 커피숖 등 도보거리 HWY 1, 커뮤니티센터 가까운 거리에 위치 쇼룸같은 컨디션

랭리 월넛그로브에 위치한 단독주택

7893 176a St Surrey $960,000

랭리 월넛그로브 고급 단독주택 20928 93a ave Langley BC - $928,000 방 4개, 화장실 2개, 1,730 sq.ft 2014년 새롭게 레노베이션, 최고의 학군을 자랑하는 월넛그로브 세컨더리에서 5분 거리에 위치, 연못이 있는 뒷마당에 산을 바라보는 뷰, RV차를 세울 수 있는 넓은 주차장

랭리 윌로비에 위치한 'Archstone' 타운홈 #6 7665 209st 방3개 화장실 3개 총 1,548 sq.ft 2017년 완공, 오픈컨셉, 최고급 마감자제 및 가전제품 구비 학교, 대중교통, 공원, 쇼핑센터 도보 가능

노스 버나비에 위치한 "실루엣" 고층콘도 랭리 윌로비에 위치한 Arcadia 타운홈

1007 9868 Cameron St Burnaby $ 575,000

방 4개, 화장실 4개 총 1,536 Sq.ft 초등학교, 레스토랑, 커피숍, 쇼핑센터 도보 10분

최고의 위치, 환상의 뷰, 총 840 sq.ft. 방 2개, 화장실 2개 오픈 컨셉 레이아웃, 최고급 스테인레스 가전제품 로히드 몰, 은행, 한인 몰, 맛집, 도서관, 레크리에이션 센터, 로히드 역 도보로 가능

20408 77a Ave Langley

랭리 윌로비 하이츠에 위치한 Wexley 타운하우스

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총 147세대 (91 싱글 하우스, 30 로우홈, 26 듀플랙스 홈) 고급 하드우드 마루, 고급 마감자재 사용 최고의 품질 스테인레스 가전제품, 가브레이터 및 가스레인지 겸비, 오픈 건셉 레이아웃, 높은 10 Ft 천장, 케비넷 전체 소프트 클로징, 지하 임대 가능한 구조

방 3개, 화장실 2.5개, 1,149 sqft. 2017년. 오픈컨셉 레이아웃. 거의 새거와 같은 컨디션. Richard Bulpitt 초등학교 바로 앞. 쇼핑, 레스트로랑 도보거리 가능. HWY 1, 커뮤니티센터 가까운거리에 위치.

남향으로 자리한 코너 유닛, 총 1,447 Sq.ft 3 베드 + 3 화장실, 9' 의 높은 천장, 에너지 절약형 가스 펌프 히팅, 스테인레스 가전제품, 렌트 가능함. #1 하이웨이 진입과 도보로 5분 거리에 랭리 카보스 버스 정류장에서 근접한 곳에 위치

랭리 윌로비 욕슨 지역에 위치한 Foxridge 단독주택

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랭리 윌로비 하이츠에 위치한 "Grayson" 저층 콘도

#19 20857 77A Ave, Langley $538,000

방 2개 + 화장실 2개, 총 면적 753 Sq. Ft ( 21평 ) 9″의 높은 천정, 스테인레스 가전제품, 가스레인지 지하주차장 – 1대 전용주차공간 , 보관창고 1개 공용시설 : 야외파티오가 있는 멋진라운지 , 무더운 여름에도 이용 가능한 지붕이 설치되어 있는 2층옥상, 헬스장

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버나비 노스로드 웨딩샾 & 커피숍 $408,000

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코퀴틀람 한인타운 스시집 $398,000

· 버나비 한남 코리아 프라자 · 935 Sq.ft $24/$15 per Sq.ft · 오피스, 학원 카이로 프락터 등 · Repection, 3 rooms, 1 storage · 연락처 : 604 306 0870 마기욱 리얼터

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BC Lillooet 임대투자 매물 $649,000 · 휘슬러에서 차로2시간 거리 · 인구유입이 많은Lillooet 다운타운 main커머셜 지역에 위치 · 7,500 sq.ft 상당의 단독 상가 빌딩

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노스써리 펫스토어 $38,000 · 임대면적 1,484sq.ft (비즈니스 매물) · 바쁜 펫스토어(지역내 독점) · 애완동물 미용 서비스, 매출 증가중 · 전화문의 요망!

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벤쿠버 바틀디포

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Dec 20, 2019

Business Weekly www.budongsanvan.com

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2019년 한 해 동안 오경호 부동산팀을 사랑해 주시고 아껴 주신 모든 분들께 감사드립니다. 새해를 맞이하여 여러분 가정에 희망과 행복이 넘치시기를 기원합니다. 오경호 부동산팀은 고객님과 항상 함께 하도록 2020년 새해에도 더욱 노력 하겠습니다. 새해 복 많이 받으세요. 1ST WEST REALTY

Business Weekly www.budongsanvan.com

Dec 20, 2019

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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아파트 3동 총 63유닛 $3.4M

 BC주 북쪽 Burns Lake 소재 아파트 3동  넷인컴 연 25만불 이상 (수익률 7.3% 이상)  관리 신경쓰면 40만불 이상 포텐셜  현재 번즈레이크 지역 경기 좋음

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BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M  32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

24유닛 아파트 건물 $1.495M

 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

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밴쿠버섬 페트로켄 주유소 $599,000

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Tim Horton's 입점하는 신축 주유소

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빅토리아 한식당 50석 $289,000  빅토리아에서 잘 알려진 한식당  식당매장 1,500 SF, 렌트 월 $2,800  꼭 하실 분만 연락 부탁드립니다.

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M REDUCED

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노쓰밴 스트라타 상가 $1.65 M

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밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

호텔/모텔/RV

 객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M  50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)  1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황

주유소

알버타 그로서리 스토어 $1.19M EW N

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무) EW N

밴쿠버섬 페트로캔 주유소 $3.29M

 나나이모 페리터미널에서 1시간20분 거리  대지 1 에이커, 스토어 2,216 SF, Built in 2002  3 베이 3 디스펜서, 12 펌프, Self-Serve  연매출 $6.0M (개스 $4.5M/스토어 $1.5M) 스토어 뒤에 카워쉬 설치로 사업 확장 가능성 있음 EW N

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  연매출 $190,000+, 넷인컴 $100,000 플러스  연매출 포텐셜: $400,000 이상  셰어세일, As Is Where Is

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BC주 10객실 모텔 $598,000

EW N

BC주 37객실 모텔 $1.85M

밴쿠버섬 주유소 $399,800  현재 문닫았음. Assessment $360,000 - 대지 10,731 SF, 건물 5,568 SF - 나나이모에서 81 km 거리, 시 인구 2만여명

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

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BC주 23객실 모텔 $1.8M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

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버나비 펫푸드 스토어 $298,000

 버나비 최적의 위치, 트래픽 많은 몰에 위치  최고의 전망 좋은 사업, 가족이 함께 운영하기 최적  짧은 운영 시간, 직원 많이 필요없음  연매출 72만불 이상이며 계속 증가 중  오너 1인 일하며 연간 12만불 이상 가능

EW N

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.79M

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)

비지니스 매물 BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $2.19M

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

 밴쿠버에서 5시간 거리 아름다운 호반타운  호수에서 길건너 아주 좋은 하이웨이 선상  살기좋은 살림집 포함, 넓은 뒤마당 있음  건물 상태 좋음, 연 넷인컴 8만불

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37객실 (11키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

써리 플릿우드 지역 6 베이 카워쉬 $2.99M

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

 밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

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BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M

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 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

 프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

캐쉬크릭 편의점 (건물포함) $799,000

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 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

브로드웨이 커피하우스 $169,000  바쁜 브로드웨이 선상의 병원 근처 위치 좋은 카페  커피, 샌드위치 홈메이드쿠키 등 평판 좋음  운영 시간 6:30am~3:30pm (Mon~Fri), 토/일/공휴일 쉼  바쁜거리이므로 운영시간 늘려서 매출증대 가능 (현매출 연38만불)  렌트 월 $5,993, 현 리스 4년 남았고 5년 옵션 있음 내년초부터 바로 길건너 스카이트레인 역 공사 시작으로 많이 바빠질 예정

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캐나다 이중언어 구사자 ‘오름세’ 영국, 브렉시트 내년말 전망 ‘미-중 분쟁’에 독일도 골머리 세계 기후협약 “소득없이”

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Dec 20, 2019

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캐나다 이민문호 확대에도 이민자 소득은… / 캐나다 이중언어 구사자 ‘오름세’ 영국, 브렉시트 내년말 전망 / ‘미-중 분쟁’에 독일도 골머리

2019 Dec 20 ~ Dec 26

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오미라의 이민법 따라잡기 새로운 알버타 주정부이민 금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 간암초기증상 생존율 섬뜩?…간암에 좋은 음식 허와실 여행칼럼 시애틀 공항에서 환승 하는 법 / 메리 크리스마스 올랜도 칼럼 올랜도 매직타운 라이프 / 헐리우드 스튜디오

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[홍보]엔터프르너쉽 커넥션 프로그램

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가

비즈니스를 생각하고 계십니까? Entrepreneurship Connections프로그램을 소개드립니다. 3주간 비즈니스 트래이닝을 무료로 받으실수있는 절호의 기회입니다. 2020년 2월4일 부터21일까지 3주간이며 영주권 자시면 참여가능하신 프로그램입니다. 좀 더 자세한 사항을 위하여 아래 인포세션에 등록 바랍니다. 등록을 위해 첼시에게 전화주세요 감사합니다. 전화:236-317-4188 (교환: 2107) 이메일:Chelsea.nam@success.bc.ca Information Sessions: · January 7 (Tue.): 6pm-8 pm or · January 8 (Wed.): 10am-12pm Location: S.U.C.C.E.S.S. Business Centre 210-5172 Kingsway, Burnaby BC Registration online for info session: https://bit. ly/2pOoljf

있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요. [홍보]한국문인협회 2020년 신인 작품상 공모

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

사단법인 한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부 2020년 신인 작품상 공모 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문 인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의 발전과 한 국문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신 인의 작품을 다음과 같이 모집합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 3편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편

18 19 20

스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 교민 게시판 비즈니스 업소록

-평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편 -아동문학: 동시 3편 / 동화 원고지 30매 안팎 2편 -번역문학: 시 3편 이상, 단편소설 2편(한국문학 원 본과 번역문 동시 제출) II. 응모 기간 2019년 11월 1일~ 2020년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일(songmuseok@naver.com)접수 IV. 대우 및 시상 -당선자는 본문협회원이 됩니다. -본 문인협회의 문학 수업 및 문학 활동에 참여할 자 격이 주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 당선 패를 수여합니다. -시상식은 3월 초 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면 상 미발표된 순수 신작 이어야 합니다. -표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하면 본 협회 작 품 공모의 당선이 취소됩니다. -응모작은 반환하지 않습니다. VI. 문의 전화 (604) 219-6305, (778) 984-2407

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뉴스

Dec 20, 2019

캐나다 이민문호 확대에도

이민자 소득은… “과거 이민자보다 높아…캐나다인보다 낮아” 최근 이민자들 노동 경력, 중간 소득 더 높아 최근 이민자들의 소득이 과거 캐나다 이민자들 보다 훨씬 높은 수준을 보여주고 있다. 그렇지만 여 전히 캐나다인 소득보다는 낮은 것으로 나타났다. 최근 캐나다가 3년 동안 100만 명 이민자를 받아 들이기로 하는 등 문호개방에 적극적이지만 그만큼 정착 후 생활여건이 형성될지는 여전히 의문이다. 통계청에 따르면 지난 2016년 캐나다에 온 이 민자들이 2017년 신고한 중간 임금(Median Entry Wage)은 연 2만 5900달러를 기록했다. 지난 1981

년 이후 가장 높은 수준이다. 또 최근 몇 년 동안 이 민자들의 소득은 오름세를 보이고 있다. 하지만 전 반적 캐나다인 임금 수준인 3만 6100달러보다는 1 만 달러 이상 낮았다. 최근 이민자들의 특징은 과거보다 노동 경력 이 많고 중간 임금도 높다는 점이다. 지난 10년을 볼 때, 이민 1년 후 소득을 높고 보면, 2007년 2만 400달러였지만 2016년 이민자들의 경우에는 2만 5900달러로 27%가 늘었다.

캐나다 이중언어 구사자 ‘오름세’ 캐나다의 공식 언어는 영어와 프랑스어다. BC주 에서는 주로 영어 구사자가 많지만 전국적으로 볼 때 이중언어를 사용하는 주민들이 점진적으로 늘 어나는 추세를 보이고 있다. 특히 퀘벡과 뉴 브런즈 윅에서 그 비중이 상당했다. 통계청에 따르면 지난 2016년 센서스를 기준으 로 할 때 캐나다인의 17.9%는 영어와 프랑스어로 대화가 가능했다. 역사상 가장 높은 수준이다. 이로 써 2036년까지는 영어와 프랑스어 이중언어 구사 자들 비중이 20%가 될 것으로 예상된다. 특히 젊

은 층(5~17세) 사이에서 이중언어 구사자들의 비 중이 늘어나고 있다. 2006년과 2016년을 비교할 때 그 비중은 전국적으로 16%에서 19%로 늘었 다. 주목할 부분은 이중언어 구사자들의 연령대 변화다. 2006년에는 다수 연령대가 5~17세였고 2016년에는 15~27세다. 수치로 볼 때 2006년을 기준, 5~17세 17%는 이중 언어를 구사했다. 10년 후에 15~27세 연령대에서 그 비중은 무려 27%로 더욱 늘었다.

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그렇지만 유학비자를 보유했던 이민자의 소득 은 3만 9800달러, 워크 퍼밋을 보유한 이민자 소 득은 3만 8100달러로 다 른 이민그룹보다는 더 높 았다. 이들 그룹은 캐나다 인 소득에 버금간다. 다만 이민 전 근무 경력 또는 유 학 경험이 없는 케이스는 각각 소득이 1만 9900달 러와 1만 2500달러로 적었다. 주목할 부분은 이민자들 가운데 유학 퍼밋을 통해 입국한 케이스는 이민 후 10 년 안에 임금 수준을 따라 잡았다. 예를 들어 2007년 유학 퍼밋이나 워크 퍼밋을 가진 사람들은 2017년을 기준으로 할 때 중간 소득이 6만 3800달러로 81%나 늘 었다. 단지 워크 퍼밋을 보유한 케이스는 36% 증가한 4만 8100달러이다. 유학 퍼 밋만 보유한 케이스는 163%가 증가한 3 만 7600달러로 나타났다.

다만 영어와 프랑스어 이중언어 구 사자들의 비중이 전국에 고르게 분포 하는 것은 아니다. 예를 들어 퀘벡에서 는 2016년 똑 같은 연령대에서 이중언 어자가 ¼을 넘었다. 10년 후에는 3/2 정도나 된다. 뉴 브런즈윅에서는 그 비 중이 2006년 37%에서 2016년 50% 로 훌쩍 뛰어 오른다. 하지만 다른 곳에 서는 영어, 프랑스어 이중언어자 비중 이 낮았다. 이밖에 퀘벡에서는 청소년들의 이중언어 구사 가 2006년 기준 94%로 높았다. 그렇지만 퀘벡 이 외 지역을 보면 청소년의 이중국적 비중은 2006년

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65%로 떨어진다. 특히 영어가 모국어인 그룹 사이 에서는 이중언어 구사 비중이 61%이다. 영어와 프 랑스어 외 모국어를 가진 경우에는 46%로 더 떨 어진다.

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세계경제

Dec 20, 2019

영국, 브렉시트 내년말 전망 보수당이 최근 열린 총선에서 1987년 이후 32 년 만에 압승을 거뒀다. 보수당이 압승한 것은 브렉 시트 논란에 지친 영국 국민이 몰표를 줬기 때문으 로 풀이된다. 3년 반 전에 시작된 브렉시트를 이번

엔 어떤 식으로든 끝내야 하며 이를 위해 존슨 총리 에게 힘을 실어줘야 한다는 공감대가 형성됐다. 보 수당의 압승으로 인해 이제 ‘노딜 브렉시트’ 우려는 사라졌다. 미•중 무역전쟁과 함께 세계 경제의 양

‘미-중 분쟁’에 독일도 골머리 중국이 독일에 5세대 네트워크 인프라 구축 사 업에서 화웨이를 배제하지 말라고 압박하고 나섰 다. 중국 시장에서 많이 팔리고 있는 독일 차에 대 해 불이익을 줄 수 있다는 협박까지 곁들였다. 독일 은 미•중 무역분쟁에 이어 화웨이 문제까지 겹쳐 골머리를 앓고 있다. 최근 블룸버그통신에 따르면 우컨 독일 주재 중 국대사는 전날 독일 경제지 한델스블라트 주최 행 사에서 “독일이 자국 시장에서 화웨이를 배제하는 결정을 내린다면 뒷감당할 일이 있을 것”이라며 “ 이 경우 중국 정부는 가만히 있지 않을 것”이라고 말했다. 우 대사의 이번 발언은 독일에서 화웨이를 경계 하는 목소리가 높아지는 가운데 나왔다. 영국 파이 낸셜타임스는 최근 화웨이를 독일의 5G 사업에서 배제하도록 하는 법안의 입법이 독일 의회에서 초 당적 지지를 받으며 추진되고 있는 사실을 보도했 다. 해당 법안을 마련한 의원들은 “독일 정부는 ‘신 뢰할 수 없는’ 5G 장비업체들을 배제할 수 있어야 한다”고 주장하고 있다. 독일 정부는 지난 10월 화 웨이를 자국의 5G 이동통신 네트워크 인프라 구 축 사업에서 배제하지 않겠다는 공식 입장을 내놨 지만 의회에서는 이에 반대하는 의원이 많은 것으 로 전해졌다.

최근 독일 3대 이동통신사 중 한 곳인 텔레포니 카가 화웨이를 통해 5G 인프라 구축에 나서겠다고 발표한 것이 법안 추진의 단초를 제공했다. 텔레포 니카는 최근 “화웨이와 5G 네트워크 장비 계약을 맺었다”고 발표했다. 독일 주요 통신사가 화웨이의 5G 통신장비 사용을 공식 결정한 첫 사례였다. 전 문가들은 이번 계약을 계기로 독일을 비롯한 유럽 주요국 시장에서 화웨이의 영향력이 커질 것으로 분석했다. 그동안 도널드 트럼프 미국 행정부는 화웨이 장 비가 중국 당국의 스파이 활동에 이용될 수 있다며 영국 독일 호주 뉴질랜드 등 동맹국에 5G 사업에서 화웨이 장비를 배제할 것을 요구해왔다. 독일 주재 미국대사는 3월 독일 정부가 화웨이의 5G 사업 진 출을 허용하면 기밀정보 공유를 제한하겠다는 통 보 문건을 보내기도 했다. 외신들은 우 대사의 발언대로 중국이 독일차에 보복을 가한다면 독일의 충격은 상당할 것으로 내 다봤다. 또 중국이 독일차에 안전성 문제 등을 제기 해 판매가 급감한다면 완성차뿐만 아니라 부품업 체 및 연관산업까지 타격을 받는다. 이 경우 중국에 대한 독일의 수출 자체도 위축될 수밖에 없다. 중국 은 독일의 최대 교역국으로 지난해 독일은 931억유 로어치를 중국에 수출했다.

대 불확실성이 동시에 해소됐다는 평가가 나온다. 이번 총선 결과 집권여당인 보수당은 364석, 제 1야당은 203석의 의석을 확보했다. 브렉시트 국민 투표가 실시된 이듬해인 2017년 6월 열린 총선과 비교해 보수당은 47석 늘어난 반면 노동당은 59석 을 잃었다. 보수당은 1987년 마거릿 대처 총리 시 절(376석) 이후 32년 만에 최대 규모의 승리를 거 뒀다. 노동당은 1935년 이후 84년 만에 최악의 패 배를 당했다. BBC는 브렉시트를 원하는 영국 국민의 바람이 이번 총선 승부를 결정했다고 분석했다. 보수당은 브렉시트 이행을 핵심 공약으로 내세웠다. 또 지난 2016년 6월 23일 브렉시트 국민투표에서도 국민 의 51.9%가 EU 탈퇴에 찬성했다. EU 회의론에 더 해 이민자 유입에 따른 일자리 축소, EU의 각종 규 제 등에 대한 불만이 겹친 데 따른 것이었다. 브렉시트는 당사자인 영국과 EU가 아니라 영연

방 일부인 북아일랜드에서 문제가 터져나오면서 협 상이 꼬이기 시작했다. 지난해 11월 당시 테리사 메 이 영국 총리와 EU는 브렉시트와 상관없이 영국 전 체가 EU 단일시장과 관세동맹에 당분간 잔류하도 록 하는 협정을 맺었다. 영국을 EU 관세동맹에 잔류시키면 브렉시트로 인해 같은 섬에 있는 영국령인 북아일랜드와 EU 회 원국인 아일랜드 국경에서 통행•통관 절차를 엄격 하게 적용하는 ‘하드보더’ 충격을 피할 수 있다. 한 때 ‘유럽의 화약고’로 불릴 정도로 갈등이 심했던 북 아일랜드 평화를 유지하기 위한 대책이었다. 그런데 보수당의 압승에 따라 내년 1월 말 브렉 시트가 단행되더라도 영국과 EU 간 경제에 당장 큰 변화는 없다. 1월 말엔 영국이 EU의 주요 의사결 정기구에서 빠져나온다. 영국은 EU 관세동맹과 단 일시장에서 빠져나오기 전에 전환기간을 두기로 했 다. 내년 말까지다.

세계 기후협약 “소득없이” 전 세계 지도자들이 기후변화 대응을 위해 머리 를 맞댄 유엔 기후변화협약 당사국총회가 기간을 이틀 연장했음에도 소득 없이 끝났다. 최근 외신에 따르면 스페인 마드리드에서 폐막 한 COP25 회담에선 파리 기후협정의 후속 조치인 탄소시장 이행규칙에 대한 합의를 이루지 못했다. 안토니우 구테흐스 유엔 사무총장은 “지구 온난화 를 막기 위해 긴급행동이 필요하다”는 내용의 합의 문만 발표했다. 매년 196개국 대표단이 참여하는 COP25는 당초 칠레에서 열릴 예정이었지만 칠레

의 대규모 시위 탓에 마드리드로 장소를 옮겼다. 당 사국 간 의견이 갈리면서 기존 폐막일인 지난 13일 에서 이틀 더 회의가 이어졌다. 이번 총회에선 2015년 12월 채택한 파리 기후 협정의 세부 이행방안에 대한 논의가 핵심이었다. 하지만 미국, 중국 등 주요국들의 반대로 가장 핵심 적인 탄소배출시장과 관련한 이행규칙이 미완성으 로 남아 있다. 올해 합의되지 못한 사항은 내년 11월 스코틀랜 드 글래스고 총회에서 다시 논의한다.

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새로운 알버타 주정부이민 < Alberta Opportunity Stream (AOS) >

작년 말부터 예고해왔던 알버타 주정부이민 프 로그램의 개정이 지난 2018년 6월 14일에 드디어 그 베일을 벗었습니다. 이름하여 Alberta Opportunity Stream (이하 AOS). 올해 총 5,600명의 노 미네이션을 발행하도록 예정되어 있으며, 6월 14일 현재 목표량의 약 40%에 달하는 총 2,277개의 노 미네이션이 발급된 시점에서 알버타주는, 새로운 AOS를 통해 기존의 하부 스트림들을 통합하고, 그 이민프로그램을 크게 고용주의 고용제안을 통 해 노미네이션을 신청하는 AOS와 Self-Employed Farmer Stream으로 나누었습니다. AOS는 알버타 주의 고용주에게서 적격한 직종에서 1년 이상의 풀 타임 고용제안을 받아야 신청이 가능한 노미니 프 로그램으로써, 제한된 지면이기에 AOS에 대한 간 단한 개괄과 새로운 변화들을 몇 가지 짚어 보도록 하겠습니다. 일반 워크퍼밋 소지자의 경우 AOS로 노미니 신청을 하려면, 무엇보다 유효한 근로허가가 있어야 하며, 그를 통해 현재 알버타에 서 근로 중이며 LMIA 기반의 워크퍼밋이나, 워킹홀 리데이 워크퍼밋이나 FTA 협약 하의 직원 또는 상 사주재원 같이 LMIA가 면제되는 근로허가가 있어 야 합니다. 하지만 AOS는 Implied Status나 Restoration Status를 인정하지 않으므로, 만약 워킹홀리 데이 워크퍼밋으로 알버타주에서 일을 하다가 만 료일을 앞두고 LMIA를 신청하고 워크퍼밋 연장 신 청을 접수하여 Implied Status로 근로활동을 유지 하고 있는 경우라면, AOS 신청할 자격이 안됩니다. 이런 경우에는, 다시 LMIA 기반의 워크퍼밋을 받 아 신청 자격이 발생한 이후에 신청할 수 있다는 점 을 유의해야 합니다. AOS 신설을 통해 앞으로는 0 부터 D까지 모든 스킬레벨의 직종에 있어서 신청이 가능해졌습니다. 물론 지원이 불가능한 총 35개의

신청 불가 직종에 해당하는 신청자의 경우에는 신 청서 자체가 접수되지 않습니다. 그리고 신청이 가 능한 직종으로 진행을 하려면, 해당 직종에 대한 과 거 경력이 필수적이고 경력의 지역에 따라 최소 12 개월 또는 24개월의 경력이 필요합니다. 졸업 후 워크퍼밋 PGWP 소지자의 경우 알버타주의 AOS 도입으로 인해 가장 큰 변화 는 아무래도 유학생들에게 있게 될 것으로 예상됩 니다. PGWP의 소지자의 경우, 타주의 유학생은 아 예 신청 자체가 불가능하며, 알버타주에서 유학한 졸업생이라 할지라도 알버타주에서 선정한 학교 및 학과 리스트에 포함되어 있어야만 AOS를 통한 노 미니 신청이 가능합니다. 그 밖에도 유학생의 경우, 일반 워크퍼밋 소지자들과 동일하게 진행할 수 없 는 35개 직종에 더불어서, 알버타주 내에서 LMIA 진행이 불가한 31개 직종에 있어서도 진행할 수 없 도록 추가적으로 지정되어 있기에 진행 가능한 직 종의 폭이 일반 워크퍼밋 소지자에 비해서 더 좁아졌다는 단점이 있습 니다. 또한 PGWP 소지자로서 AOS 를 진행하려 할 때에는, 고용제안을 받은 동일 직종에서 최근 18개월 이 내에 최소 6개월 이상 알버타에서 풀타임 근무한 경력이 있어야 하는 데, 이 또한 알버타에서 유학한 전공 과 같은 직종에서 고용제안을 받아 야만 한다는 점은 주목할 만 합니다. 그 밖의 신청 자격 요건 AOS를 지원하려면 알버타주에 서 지정한 신청 불가 직종이 아니어 야 하며, 동시에 고용제안을 받은 직 종에 대한 과거 경력을 증빙할 수 있 어야 합니다. PGWP 소지자의 경우

6개월의 경력만 있으면 되지만, 일반 워크퍼밋 소지 자의 경우에는 알버타주에서 세운 경력이라면 최근 18개월 중에 최소 12개월 이상의 경력, 해외나 타주 에서의 경력이라면 최근 30개월 중에 최소 24개월 이상의 경력이 요구됩니다. 만약, 알버타주에서 12 개월 미만의 경력이 있는 경우에는 타주나 해외 경 력을 합산하여 30개월 중의 24개월을 채울 수 있습 니다. 30시간 이상의 풀타임 유급 경력만 산정이 가 능하며, 캐나다 학생 신분으로서 일한 코업이나 인 턴십의 경우 포함할 수 없으나 PGWP 소지자의 경 우 풀타임의 유급 코업 경력이 고용제안 받은 직종 과 같은 알버타주에서 일한 경력이라면 예외적으로 과거 경력에 합산할 수 있습니다. 그 밖에도 알버타주의 AOS 도입과 함께 영어 성 적 CLB 4 이상의 영어 성적도 필수 조건이 되었습 니다. 하지만, 도입 1년 후인 2019년 6월 14일부터 는 최소 CLB 5 이상의 영어 성적으로 상향 조정이

될 것입니다. 또한, 최소 고등학교 졸업 이상의 학력 이 필수적인데, 추가적으로 발표한 향후 3차년 변 경 계획에 따르면 2021년부터는 캐나다 알버타주 의 고교 졸업 기준에 상응하는 고졸 이상의 학력으 로 향상되어 요구될 전망입니다. AOS로의 변경 전 과거의 스트림으로 이미 신청 서를 제출되어 심사 중인 상태에서 중복하여 접수 할 수 없으며, AOS로의 재신청을 위해서는, 우선 서류상으로 기존의 노미니 신청서에 대한 철회를 신청하여 주정부에서 철회 확인서를 받은 후에야 AOS로 재신청이 가능합니다. 그 밖에도 알버타주 는 Express Entry 연계 프로그램을 함께 오픈하였 으나, 이는 주정부에서 적격한 EE 후보자를 선정하 여 신청의 기회를 식으로 진행될 것으로 보입니다. (**본 글은 2018년 6월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다.)

지난 한 해동안 보내주신 변함없는 신뢰와 성원에 진심으로 감사드립니다. 새해 (庚子年)에도 여러분의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다. 최고의 서비스로 최선의 노력을 다 하겠습니다. 새해 복 많이 받으십시요.

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환율·비즈니스

Dec 20, 2019

환율동향 | ■■■t

■Subordinated Debt

■Suicide Pill

일반 차임급등이 모두 상환된 뒤 변제청구권을 갖 도록 약정을 맺은 차입금. 즉 회사가 파산하거나 정 리를 위해 잔여재산을 청산할 경우 차입금을 빌려 준 일반 채권자들이 우선적으로 변제를 받은후 남 는 재산으로 변제하게되는 차입금. 만일 잔여재산 이 모자를 경우에는 상환 받지 못하는 경우도 발생 할 수 있음.

■Subscription 청약. 유가증권의 공개모집 또는 유상증자시 그 주 식을 인수할 것을 신청하는 것. 주식의 경우 공개모 집시의 청약은 유가증권 신고의 효력 발생 다음날 로 부터 7일이 지난 뒤 2일간에 하게되며 개인당 청 약 최고한도는 공모금액의 규모에 따라 1-2%로 하 고 있음.

■Subscription right 신주인수권. 신주 발행시에 새로 발행되는 주식을 다른 사람보다 먼저 매입할 수 있는 권리를 말함. 신 주인수권은 당해 발행회사의 기존 주주에 대해 지 분수에 비례적으로 부여하는 경우가 대부분임.

■Subsidiary 자회사. 어떤 회사가 다른 주식회사의 50%이상을 소유할 때에는 다른회사에 대한 지배권을 얻게 되 는바 이 때 투자회사를 모회사라 하고 피투자회사 를 자회사라고 함. 이를 지배회사와 종속회사라고 도 함.

■Substitution Effect 대체효과 제품간 상대가격 변화로 인해 상대적으로 비싸진 제품은 구매량이 감소하고 상대적으로 저렴 해진 제품은 구매량이 증가하는 효과. 단 실질소득 은 불변임을 전제로 함.

매수방어를 위해 이사회가 채택하는 것으로 이것이 만약 발동되었을 경우에는 회사가 재정적인 위기에 빠지는 수단을 말함. 예를들어 매수자가 30%의 주 식을 취득 했을 때 기존주주는 보유 주식에 대해 현 시가 총액을 상회하는 액면의 회사채와 교환할 권리 를 가진”다는 규정을 마련함으로써 상대방으로 하 여금 매수에 대한 매력을 없애기 위해 이사회가 사 용하는 수단.

■Sum-of –the-Year’s digit Method. 연수합계표. 정률법과 유사하기는 하지만 정률법 이 상각비의 체감이 급격하기 때문에 체감의 속도 를 보다 완화하기 위한 대응법이라고 할 수 있음. 이 의 계산 방법은 취득원가의 잔존가치를 차감한 금 액에 상각률을 내용연수의 합계를 분모로 하고 잔 여 내용연수에 1을 가산하여 분자로 하여 결정하는 것으로서 구함.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

888.86

-1.57

미화 (USD)

달러

1,166.00

-1.93

중국위안 (CNY)

위안

166.48

-1.47

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

17일

2,195.68 27.53

650.58 6.14

17,075.20 18.80

27,881.72 -27.88

8,823.36 9.13

18일

2,194.76 -0.92

648.95 -1.63

17,032.00 -43.20

27,911.30 29.58

8,827.74 4.38

19일

2,196.56 1.80

647.85 -1.10

17,064.04 32.04

28,376.96 465.66

8,887.22 59.48

Survey of Mortgage Rates | 2019년 12월 19일 현재

■Sunk Cost 매몰비용. 이미 매몰되어 버려서 다시 되돌릴 수 없 는 바용. 즉 의시결정을 하고 실행한 이후에 발생하 는 비용중에 회수할 수 없는 비용을 말하며 함몰비 용이라고도 부름.

■Super bowl Indicator American football Conference,소속팀이 Super bowl에서 승리 할 경우 그 해의 증시는 침체되고 National Football conference의 소속팀이 우승할 경우에는 증시가 호황이 될 것이라고 믿는 기술적 지표임.

2019년 12월 19일 기준

Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

3.04%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.64%

4.45%

5.19%

5.80%

6.20%

TD Canada Trust

3.59%

3.09%

3.07%

5.80%

6.10%

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E13

‘유스’ (5) <Youth>

(지난 호에 이어) 한편 믹이 지미와 대화를 나눈다. 믹이 '난 50 명 이상의 여배우를 진출시킨 위대한 여자들의 감 독'이라고 강변하자, "감독님은 위대한 여자들의 감 독이 아녜요. 그냥 위대한 감독이에요. 더 이상 말하 지 마세요."하며 위로하는 지미. 호텔로 돌아온 믹. 로비에 앉아있는 젊은 매춘부에게 말을 걸다가 그 녀가 '뭘 원하느냐?'고 묻자 엉겁결에 같이 걷자고 말한다. [註: '버킷 리스트(The Bucket List•2007)' 에서 에드워드(잭 니콜슨)가 비서 토마스에게 말한 늙으면 명심할 3가지 중 "섹스는 사양 말 것"을 떠올 리는 대목이다.] 한편 머로더와 함께 등반 훈련대에 온 레나. 그 가 등반을 제의하자 "전 원하면 잠자리에서 남자 를 와일드하게 만들 수 있어요."라고 느닷없이 말 하는 레나. 줄리안이 맘에 걸린 모양? 장면은 마크 코즐렉의 'Ceiling Gazing' 배경음악 속, 샤츠알프 (Schatzalp) 호텔이 있는 비센(Wiesen). [註: 매년 세계 경제 포럼이 열리는 유명한 컨벤션 도시이며 리조트 타운인 다보스(Davos)에 있는 마을로, 비 센의 요양소는 독일의 평론가•소설가인 토마스 만 (Thomas Mann, 1875~1955)의 기념비적인 장편 소설 '마의 산(魔의 山; Der Zauberberg• 1924)' 의 무대이다.] 믹이 각본가들과 영화 제작에 대해 상의하며 그 들을 격려하고 있다. 모두가 브렌다 모렐에 대해 험 담을 늘어놓자 믹이 "브렌다를 그런 식으로 얘기하 지 말라"고 훈계하고 "픽션이 우리의 열정임을 기억 해. 대부분의 사람들은 '유언'도 없고 아무도 모르 게 죽어."하고 말한다. 한 각본가가 "감독님같이 위 대한 예술가는 없어요."라고 말하자 "그게 무슨 차 이가 있어? 우린 모두 엑스트라야."하고 말하는 믹. 비센 역에 열차가 도착하고 일행이 떠나자 홀로 남은 믹은 알프스 전원 풍경 속에 그가 만든 영화

의 여배우들이 모두 나타나 대사 등을 어떻게 표현 해야 하는지를 묻는 착각에 빠진다. 프레드를 만 난 믹은 "영화계에 너무 오래 있었나 봐. 브렌다 없 이도 영화 만들 수 있다는 걸 모를 정도가 됐으니 말야."며 "뭔가 알게 된 게 있어. 사람들은 예쁘거 나 못 생겼다는 것 말야. 그 중간에 있는 사람은 그 저 귀여운 거지." 진정한 아름다움이란 무엇인가에 대한 성찰이다. 이어서 "또다른 휴가가 거의 끝났군. 다음은 뭐 할거야, 프레드?"하고 묻는 믹. "집에 갈 거야. 일상 으로 돌아가야지."하고 대답하는 프레드. "난 아냐. 판에 박힌 건 안해. 뭘 해야 할 건지 알아. 다른 영 화를 찍을 거야. 자넨 감정이 과대평가 됐다고 했 지. 그건 말도 안돼. 감정은 우리가 가진 전부야."하 고 말하곤 발코니로 나가는 믹. 잃어버린 삶에 대한 가치는 무엇일까? 그리고 믹은 프레드가 보는 앞에서 발코니에 서 아래로 뛰어내린다. 밖에서 사람들의 비명소리 와 웅성거리는 소리가 들린다. 꼼짝 않고 의자에 앉 아있는 프레드의 숨소리가 가빠진다. 장면은 바뀌 어 출발 직전의 비행기 안. 브렌다 모렐과 승무원 사 이에 격렬한 몸싸움이 벌어진다. 입가에 피를 흘리 며 바닥에 드러누운 모렐이 "믹! 용서해 줘! 이것들 아 나 내려 줘!"하며 발로 차, 말리던 승무원이 뒤로 벌렁 나자빠진다. 배신에 대한 후회련가…. 한편 '숲의 교향곡'을 지휘했던 자리에 홀로 앉 아있는 프레드는 절친한 친구 믹을 잃은 슬픔에 흐 느낀다. 장면은 의사 사무실. 의사의 전화를 받고 찾 아온 프레드에게 검진 결과를 알리는 의사(볼프강 미카엘•62). "아주 건강합니다. 전립선에도 전혀 문제가 없습니다. 지금까지 아무 문제가 없었다면 갑자기 어떻게 되지는 않을 것입니다." 창밖을 보니 휴식을 취하고 있는 나이 어린 안

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마사가 보인다. 프레드가 "어떻게 여기까지 왔는지 도 모르고 늙어버렸어요."하자 "밖에서 무엇이 기다 리고 있는지 아십니까?"하고 묻는 의사. "아뇨, 뭔 데요?" 의사는 바로 "젊음(Youth)!"이라며 웃는다. '머리를 드높여 희망이란 파도를 탈 수 있는 한 그대는 팔십 세라 할지라도 영원한 청춘의 소유자' 라고 읊었던 사무엘 울만(Samuel Ullman)의 '청춘' 이란 시를 떠올리는 대목이다.

어머니를 팔은 것 때문에 말이지." 드디어 카메라가 멜라니의 얼굴을 클로스업한다. 완전히 저승사자의 모습이다. 전혀 들리지도 듣지도 않는 그녀에게 프 레드의 꼭 하고 싶은 말의 독백은 계속된다. "아이 들은 우리가 함께라는 걸 몰라. 당신과 내가 말야. 모든 기진맥진함과 고통과 어려움에도 불구하고 말 이지. 멜라니… 아이들은 알아야만 해. 당신과 내가 모든 어려움에도 불구하고 연결되고 싶다는 걸. '심 플 송'으로 말야!"

부케를 들고 베니스로 가는 프레드. 젊었을 때 친분이 있었던 이고르 스트라빈스키(Igor Stravinsky, 1882~1971)의 무덤을 찾는다. 그 옆에 이고 르의 두 번째 부인이었던 베라 스트라빈스키(Vera Stravinsky, 1889~1982)의 무덤이 나란히 있다. [ 註: 스트라빈스키 무덤은 베니스의 상 미셸 섬(Isola di San Michele)에 있다.] 그리고 꽃병을 들고 아내 멜라니가 치매로 입원해 있는 요양원의 병실을 찾 는 프레드. 아내는 하얀 가운을 걸치고 머리는 치렁 치렁 길게 늘어뜨리고 한 손을 짚은 채 창 밖을 쳐 다보고 있다.

곤돌라가 베니스의 다리 밑을 지나면서 장면은 영국 연주회 무대로 바뀐다. BBC 콘서트 오케스트 라 단원이 자리잡은 무대는 완전 흰색으로 장중하 고 순수해 보인다. 압도적인 미장센이다. 엘리자베 스 2세 여왕과 필립 왕자가 로열석에 나타나자 모두 가 일어나 경의를 표한다.

"아이들은 몰라, 멜라니. 아이들은 부모의 시련 을 몰라. 물론 사소한 건 알겠지. 눈에 보이는 것들 그리고 자기들이 알아야 할 것들 어느 한 쪽만 말야. 처음으로 당신을 무대에서 본 순간 가슴 떨리던 걸 애들은 몰라. 내가 사랑에 빠진 걸 보고 오케스트라 모두가 웃었지. 예상치 못한 나의 허약함에 말야."

프레드의 대표곡으로 등장하는 '심플 송'은 음 악감독 데이비드 랭이 만든 창작곡이다. 한국의 성 악가 조수미가 등장해 아름답고 슬픈 곡을 깊고 곱 고 뜨겁게 부르면서 특별한 엔딩 신을 만들어냈다.

카메라가 서서히 멜라니로 접근하면서 프레드 의 얘기는 이어진다. "아이들은 당신이 내 두 번째 작품을 도와주기 위해 당신 어머니의 보석을 팔은 걸 몰라. 모두가 내게 등을 돌리고 날 건방지고 품위 없는 음악가라고 불렀을 때지. 아이들은 모를 거야. 당신 생각이 맞았겠지만 그때 당신이 날 건방지고 품위 없는 음악가로 생각하고 몹시 울었다는 걸 말 야. 당신 어머니 보석을 팔은 것 때문이 아니라 당신

무대에 러시아 출신 바이올리니스트 빅토리아 물로바(Victoria Mullova•58)가 나오고 소프라노 조수미(Sumi Jo•55)가 등장한 뒤 좀 시간이 지난 다음에 지휘자 프레드가 나타난다.

한편 이즈음 스위스에 남아있는 레나는 루카 머로더와 함께 암벽 등반을 하고 있다. 잔뜩 두려움 에 휩싸인 그녀에게 자기를 쳐다보라는 루카의 말 에 그의 품에 안기듯 편안히 자일에 매달리는 레나. (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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칼럼

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간암초기증상 생존율 섬뜩?…간암에 좋은 음식 허와실

우리의 간은 몸속 여러 가지 장기 중에서 없어 서는 안될만큼 중요 합니다. 간은 우리가 살아가기 위해서 우리 몸이 행하는 여러 가지 기능 중 탄수화 물대사, 아미노산 및 단백질 대사, 지방 대사, 담즙 산 및 빌리루빈 대사, 비타민 및 무기질 대사, 호르 몬 대사, 해독 작용 및 살균 작용 등을 담당합니다. 이렇게 중요한 역할을 하는 간은 나빠져도 겉으 로 드러나는 증상이 없어 침묵의 장기로 불립니다. 간암은 간의 대부분을 차지하는 간세포에서 생긴 악성 종양을 말합니다. 간에 악성종양이 생기는 간 암의 경우에도 별다른 초기증상이 없어 병을 키운 후에 병원을 찾는 사람이 많습니다. 하지만 만성적 인 간염이나 알코올 등 간암을 유발할 수 있는 위험 인자가 뚜렷하기 때문에 이런 질환이 있으면 정기 적인 검진을 받는 게 좋습니다. 간암의 가장 흔한 원인은 만성 B형 간염이나 C 형 간염, 지속적인 많은 양의 음주, 간경변 등입니 다. 이러한 바이러스 감염이나 알코올에 의해 간의 파괴와 재생이 지속될 경우 간암의 발생 위험이 높 아져 주의가 필요합니다. 따라서 평소 간암초기증 상과 간암 생존율 간암에 좋은 음식 허와 실, 간암 치료 간암 검사 등에 대한 관심이 필요합니다.

간암초기증상, 특이 증상 없어 식생활 주의

간암은 우리나라에서 발생하는 암 중 7.3%의 발생률을 나타내는 암입니다. 생존율이 30% 미만 으로, 여러 암 중에서도 치명률이 높은 암입니다. 국가암등록사업 연례보고서 자료를 보면 2012년 도 한 해 남성은 12,152명, 여성은 4,102명이 간암 이 발생한 것으로 보고되고 있습니다. 대체로 남성 이 여성에 비해 간암 발생률이 3배 이상 높고, 특히 중•장년층에서 발생률이 높게 나타나고 있습니다. 국가건강정보포털에서는 간암은 초기에 증상 이 거의 없고 서서히 늦게 발생하는 질환으로 소개 하고 있습니다. 흔히 간은 ‘침묵의 장기’라고 불리기 도 하는데, 뚜렷한 증상이 나타나면 이미 병이 진행 된 경우가 대부분이라 각별한 주의가 필요합니다. 간암, 간경변증과 같이 간 기능이 많이 저하된 환자 들은 특히 식생활에 주의를 기울여야 합니다. 개고 기나 소고기, 돼지고기, 조류, 어류(생선) 등을 포함 한 모든 동물성 고단백질 음식의 섭취는 간성혼수 의 위험이 있으므로 주의해야 합니다.

간암 생존율, 초기증상 특이사항 없어 증상 없이 찾아오는 간암은 통계청이 발표한 2014년 국민 사망원인 통계를 보면 간암으로 사망 한 우리나라 사람은 인구 10만명 당 22.8명으로 폐 암(34.4명)에 이어 2위를 차지했습니다. 간은 70% 이상 망가져도 별 다른 증상을 느낄 수 없어 침묵의 장기라고 불립니다. 간암초기증상은 특별하게 나타

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나는 것이 없고 복통과 피로감, 복부팽만감, 식욕 부진 등의 증상이 나타나면 간암이 이미 상당히 진 행된 경우라고 할 수 있습니다. 간암 생존율이 낮 은 이유는 간이 이처럼 둔한 장기이기 때문입니다. 소화불량, 피로감 등 간암 초기증상을 느꼈다고 하 더라도 워낙 일반적이기 때문에 알아차리기 어렵 습니다. 간암 초기의 경우 완치율을 80%까지 높일 수 있지만 대부분이 3기, 4기 정도 되어서야 간암을 발견하게 되고 그때가 되면 생존율은 급격히 낮아 집니다. 암이 상당히 진행되면 복부 팽만감, 체중 감소, 심한 피로감, 황달, 복수 등이 나타납니다. 이 전에는 간암 말기 증상이 전혀 없기 때문에 정기적 인 건강 검진만이 낮은 간암 생존율을 높일 수 있 는 방법입니다.

간암 생존율, 증상 없어 정기검진 필요 간을 흔히 ‘침묵의 장기’라고 부릅니다. 그 정도 로 간암은 간에서 발생한 질환이 어느 정도 진행될 때까지는 증상이 나타나지 않는 경우가 많습니다. 간암의 경우에도 마찬가지로 초기엔 증상이 거의 없다가 서서히 나타나기 시작합니다. 따라서 증상 이 뚜렷하게 나타났을 때는 이미 어느 정도 진행된 단계인 경우가 많습니다. 간암을 유발하는 것으로 알려진 대표적인 질환 은 B형간염과 C형간염입니다. 대한간암학회발표

자료를 보면 간암의 72%는 B형 간염이 원인이며 11%는 C형간염이 원인입니다. 이들 질환은 바이 러스 감염이 원인입니다. B형 간염은 학교 검진이나 직장인 검진 등에 포함돼 있어 확인하기 쉽지만, C 형간염은 검진에 포함되지 않아 주의해야 합니다. B형•C형간염은 모두 바이러스에 감염된 혈액이나 체액 등에 의해 감염됩니다. C형간염은 주로 성적 인 접촉이나 수혈, 오염된 주사기 재사용이 원인입 니다. B형간염은 보균자인 어머니로부터 아이에게 감염되는 경우가 많다고 알려져 있습니다. 또한 간 세포 속의 지방 덩어리가 커지는 지방간이나 간경변 증(간 경화)도 간암의 위험인자가 될 수 있습니다.

간암초기증상, 오른쪽 윗배 통증과 팽만감 간암의 일반적인 증상은 오른쪽 윗배 통증과 팽 만감, 체중감소, 심한 피로감, 덩어리 만져짐 등이 있습니다. 간이 있는 오른쪽 윗배에 덩어리가 만져 질 수 있으며, 간암이 빠르게 커질 때에는 같은 부 위에 통증이 발생할 수 있고, 황달, 식욕부진, 체중 감소가 생길 수도 있습니다. 그러나 대부분은 별다 른 증상 없이 우연히 혹은 정기 검사에 의하여 발 견됩니다. 하지만, 이런 증상은 암이 많이 진행된 후 나타 나는 경우가 대부분입니다. 특히 간경변증 환자에 서 간암이 발생하는 경우에는 갑자기 황달이나 복 ⇨E16으로 계속...

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E16

칼럼

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⇨E14에서 계속... 수가 차는 증상이 심해지기도 합니다. 간암 환자들 은 대부분 간경변증이 동반되어 있어 배에 물이 찰 수 있는데, 이러한 경우에는 소금이나 간장, 된장과 같은 염분의 섭취량을 줄여야 합니다. 항암치료 후, 첫 2주간은 면역력이 낮아지므로 익히지 않은 날 음 식이나 끓이지 않은 물 등은 피하는 것이 좋습니다. 체중을 자주 측정해 적정한 체중을 유지할 수 있도 록 하고, 간암 치료 중에는 금연하며 음주는 절대 삼가야 합니다.

고 설사, 피로, 피부 발진 등 부작용을 호소하는 환 자들이 많습니다. 간암의 주 원인이 만성 간염이기 때문에 간암 환 자 중 다수가 만성 간염이나 간경변증을 지니고 있 습니다. 이처럼 간염이나 간경변증이 있다면 간암 수술 이후에도 재발재발 위험이 높아 간암 치료 시 이를 염두에 두어야 합니다. 간암이 상당히 진행되 어 간 기능이 좋지 않을 때, 고령으로 인해 항암 치 료를 받기 어려운 상태에 놓인 환자들은 오히려 간 암 치료 자체보다는 간암으로 인한 합병증 치료에 중점을 둘 정도입니다.

간암 효과적인 치료 방법은 수술 간암의 가장 효과적인 치료 방법은 수술적인 절 제술입니다. 또한 최근에는 간 이식의 성적이 매우 우수하여 간 기능이 나쁘거나 종양의 개수가 많아 수술적 절제가 어려운 경우 간 이식으로 완치도 기 대할 수 있습니다. 간암이 다른 암들과의 차이 점 은 간에 이미 만성 간염이나 간경변증 같은 지병이 있는 경우가 대부분이라는 것입니다. 따라서 간의 기능이 저하되어 있을 뿐 아니라 복수 또는 식도나 위 정맥류의 출혈 등 간경변증의 합병증까지 동반 된 경우가 많습니다. 이는 암과 별도로 환자의 생존 에 지장을 주며 암의 진행에 따라 그 악영향이 더 커 지게 마련입니다. 이런 까닭으로 수술이나 간 이식과 같이 완치를 바라볼 수 있는 치료는 대략 30% 전후의 환자에게 만 시행되고 있습니다. 이 때문에 간암은 예후가 매 우 불량한 암으로 인식되어 왔습니다. 실제 5년 생 존율이 30% 정도 밖에 안된다는 통계도 있습니다.

간암 진단 정기검진 필요 간암은 오른쪽 윗배에 통증이 있거나 덩어리가 만져지는 것, 복부 팽만감, 체중 감소, 심한 피로감, 소화불량 등이 나타날 수 있습니다. 이러한 증상들 은 대부분 암이 많이 진행된 뒤에 나타나는데, 증 상이 전혀 없든지 모호하게만 비치는 상태에서 건 강검진을 받다가 암이 발견되는 경우도 있습니다. 따라서 정기검진이 절대 필요합니다. 간암 발생 의 위험인자가 있는 사람들은 복부 초음파나 복부 전산화 단층촬영(CT), 간 자기공명검사(MRI) 등의 정기적인 검진을 받는 것이 좋습니다. 검진주기는 6 개월이 적당한데, 간암의 진행 속도가 빠르기 때문 입니다. 따라서 평소 간을 제대로 관리하려는 노력 도 중요합니다. 특히 술은 간암의 원인이 되는 간 질 환을 일으킬 수 있어 삼가는 것이 좋습니다. 간에서 알코올이 대사되면서 나오는 아세트알데히드 등이 간세포를 손상시킬 수 있기 때문입니다.

간암 생존율 높지 않은 이유? 간암의 생존율이 높지 않은 이유는 간암 치료에 어려움을 겪기 때문입니다. 간 기능이 저하된 경우 환자가 항암제 독성을 견디지 못할 수도 있기 때문 에 항암제를 쓰기 어려우며 방사선치료 또한 제한 적으로 이뤄지고 있습니다. 간암의 치료는 림프절 이나 뼈, 폐 등 다른 부위로 전이가 있을 때, 암이 계 속 진행되는 경우 고려하게 되는데 간암은 항암 치 료효과가 낮은 편에 속합니다. 표적치료제인 소라 페닙 조차 항암 효과가 20% 미만으로 낮게 나타나

간암에 좋은 음식, 음주•당뇨병 위험요인 주의 간암을 유발할 수 있는 주요 인자로 과체중, 복 부비만, 당뇨병도 속한다는 연구결과가 최근 발표 된 바 있습니다. 미국 한 학회가 성인 총 157만 명을 대상으로 진행된 연구 논문 14편을 종합적으로 분 석한 결과 체질량지수인 BMI(body mass index)가 5 증가할 때마다 간암 발생 위험이 남성과 여성 각 각 38%, 25%씩 높아지는 것으로 나타났다고 합 니다. 또 이 질환의 발생 위험은 허리둘레가 5cm 늘 어날 때마다 8%씩 증가하며, 과체중과 복부비만인

상태에서 성인 당뇨병까지 겹칠 시 2.61배까지 높아 지는 것으로 나타났다고 합니다. 현재까지 이 질환 이 발생하는 대표적인 원인으로는 지속적인 과도한 음주, 간경변 등이 지목돼 왔습니다. 간암의 위험인자는 이번 연구를 통해 밝혀진 당 뇨병 뿐만 아니라, 다양하게 존재합니다. 만성 B형 간염을 비롯해 C형 간염, 과량의 음주, 간경변 등 이 위험요인에 속합니다. 이러한 위험요인들에 대 한 정보를 미리 습득한 후, 이를 피하려는 개인의 노력이 무엇보다 필요합니다. 간암초기증상은 생존 율이 저하되는 말기증상과 다르게 무증상으로 느 껴지는 경우가 적지 않습니다. 말기증상과는 다른 초기증상의 특징 때문에 이 질환은 ‘소리 없는 암’ 으로 불리기도 합니다. 따라서 평소 생활습관 점검 및 B•C형간염 주의, 정기 검진 등으로 질환 예방에 적극 나서야 합니다. 또 간암 초기와 말기는 치료율, 생존율 등에서 차이를 보이므로, 발병 시 말기로 접 어들기 전 적극적인 치료가 필요합니다.

간암 치료, 간암 예방법 B형 간염 백신 접종 간암의 예방법은 예방접종이 권고되고 있습니 다. 암 발생 위험이 높은 40세 이상은 B형, C형 간염 바이러스 보유자나 연령과 상관없이 간경변증을 진 단받은 사람들은 암을 조기 발견할 수 있도록 검사 를 6개월 간격으로 받는 것이 좋습니다. B형 간염에 감염되지 않도록 백신을 접종하여 야 하며 C형 간염에 감염되지 않도록 각별히 주의 해야 합니다. 과도한 음주를 피하는 것이 좋습니다. 간암은 초기 증상이 거의 없기 때문에 자주 검진을 받는 것도 중요합니다. 간암에 좋은 음식? 음식 섭취로 치유되는 병 아 냐 간암은 음식에 의해 생기는 병이 아니기 때문에 섭취하는 음식을 교정한다고 암이 치유되는 병이 아닙니다. 특정 음식을 집중적으로 섭취한다고 해 서 암치료에 도움이 되는 것은 아닙니다. 신선한 야 채와 과일 등을 적절히 먹고 탄수화물, 단백질 등의 영양분을 고르게 섭취하는 것이 중요합니다. 특히, 시중에 암이나 간에 좋다고 알려진 느릅나무껍질,

Dec 20, 2019

인진쑥 등의 약초나 식물들을 그냥 섭취하는 것은 대부분의 경우 간 기능을 나쁘게 해 치료를 방해하 므로 전문의와 상담을 하는 게 좋습니다..

간암치료 가지가 좋다? 간암에 좋은 음식이 주목받고 있습니다. 간암 초기증상과 좋은 음식에 대해 전문의들은 가지를 추천합니다. 이들이 가지를 추천하는 이유는 가지 에는 안토시아닌 성분이 풍부하기 때문입니다. 안 토시아닌은 혈관의 노폐물을 제거하고 피를 맑게 합니다. 당뇨에 효과적이며 항암성분도 뛰어납니 다. 연구자료를 보면 가지가 간암 세포주(독성세포) 를 억제해 스스로 자멸하게 한다고 합니다. 또 암세 포 돌연변이를 억제한다고 합니다. 간암에 좋은 음식, 치료에 좋은 음식은? 최근 간 이식 성적이 매우 좋아 간 이식으로 완 치를 기대할 수 있으나 간암 발병을 미리 예방하는 것이 무엇보다 중요합니다. 간암에 좋은 음식이 특 히 주목받는 이유입니다. 해독 효능이 돋보이고 간 건강에 좋은 헛개나무와 무기질 성분이 함유되어 있어 누적된 피로를 풀어주는 청국장과 콩, 비타민 C와 비타민 E성분이 있는 부추 등 다양한 음식들 이 있습니다. 칡과 결명자, 타히보도 있습니다. 특히 타히보는 SCI급 논문을 통해 항암, 항염, 항바이러스 효능이 입증되어 화제를 모은 바 있습니다. 타히보는 아마 존과 남미 일대에 사는 거대한 나무인데 타히보의 베타라파콘이라는 성분이 항암치료제로 연구 받 았으며 미국 전문 기관은 이 연구를 바탕으로 베타 라파콘 성분이 백혈병 및 여러 부위의 암(癌에 항암 효능을 보인다고 설명하고 있습니다. 간암은 국내 암 사망률 2위인 만큼 정기적인 종 합검진을 제때에 받는 것이 필요합니다. 또한 건강 한 식습관을 통해 항암치료에 도움이 될 수 있는 좋 은 건강식품을 꾸준히 섭취하는 것이 중요합니다. 평소 간암초기증상과 간암 생존율 간암에 좋은 음 식 허와 실, 간암 치료 간암 검사 등에 대한 관심과 적극적인 관리가 필요합니다.

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Dec 20, 2019

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

시애틀 공항에서 환승 하는 법 처음 시애틀 공항을 들르게 되면 환승하는 걸 헤매게 되어 자칫 비행기를 놓치게 될 수도 있어 오 늘 시애틀 공항에서 환승하는 법을 알려 드리고자 합니다. 시애틀 공항을 들르게 되면 비행기가 거의 알래 스카 항공임을 알 수 있는데 , 그 정도로 알래스카 에어라인의 항공편이 많은 걸 금방 알 수 있습니다. 거기다가 두 개의 항공사를 더 인수를 해서 상당히 거대한 항공사임을 느낄 수 있습니다. 일 년에 거의 열 번은 들르게 되는 단골 공항이 바로 시애틀 공항인지라, 이제는 환승하는데 선수

급이 되었습니다. 그러나, 처음에 들렀을 때는 당황 을 하여 다음 비행기를 놓칠 뻔했습니다. 전철을 이 용해 환승을 하는데 , 표지판 그림을 보면 아주 쉽 게 이해를 할 수 있도록 해 놓았으며, 한글로 네온 에 자막이 나오니 참고를 하시면 됩니다. 그럼 출발 합니다. 여기는 앵커리지 공항인데 지난번 왔을 때는 공 사 중이더니 이제 경비행기를 무사히 올려놓고 개 업을 했네요. 그리고, 이 조형물도 지난번에 공사 중 이었는데, 공사가 다 끝나고 선을 보였는데 저 남자 동상 옆에서 다양한 포즈를 하고 인증숏을 찍는 장 소로 변모했습니다. 여기는 게이트 찾 기가 너무 편합니다. 그냥 이 길로만 가면 바로 게이트가 나와 아주 편하 게 레이아웃을 해 놓았습니다. 여기도 못 보던 샵인데 , 오픈을 했네요. 여기 일식집도 한인이 지난 해에 오픈을 해서 잘 적응을 하고 있 다고 합니다. 낚시터에서 만나서 엄 청 반갑더군요..ㅎㅎ 정말 훈련이 잘 되어 있는 개인데 자이언트 푸들 같 네요. 털 관리를 아주 잘했네요. 한 패션 합니다.

한국에서 오래전 리어카 에 저런 걸 가지고 다니면서 광약도 팔고 다양한 것들을 팔기도 했는데, 저도 아직까 지 궁금했던 건데, 배를 병 안에 어떻게 넣었을까 하는 궁금증이 있었습니다. 여기 가 1층 환승장입니다. 양쪽 으로 전철이 들어오는데 , 세 개씩 게이트를 나누어 전철 이 운항이 되는데 위를 보면 가고자 하는 게이트가 표시 가 되어 있습니다. 저렇게 한글로 표기가 되어 있으니, 자기가 가고 자 하는 게이트 쪽 전철을 이용하시면 되는데, 자기 가 가고자 하는 게이트가 없으면 맞은편 전철을 보 시기 바랍니다. 그래도 모르시겠으면, 전철 상단에 그림으로 친절하게 표시를 해 놓았습니다. 전철 내부입니다. 남이 탄다고 그냥 따라 타지 마시고 , 꼭, 확인을 하셔야 다음 비행기를 놓치지 않습니다. 1박 2일 동안 4번의 비행기를 타고 내렸 더니, 온몸이 나른하네요. 하루 한 끼도 먹지 못할 정도로 강행군을 했습니다. 렌터카로 엄청 다녀야

했기에, 물만 사서 주야장천 마시면서 이동을 해야 했습니다. 그리고, 귤 한 보따리를 사서 운전하면서 물과 귤로 허기를 달래야 했습니다. 신경도 많이 쓰고 힘 도 쓰고, 정말 오래간만에 강행군을 했네요. 잠도 제대로 자지 못하고, 이제야 집으로 돌아와 한 숨 돌리고 있습니다. 제가 사진도 찍지 못할 정도로 바 빴으니, 얼마나 바쁜지 상상이 가실 겁니다. 너무 피곤해도 잠이 오질 않더군요. 너무 배고 프면 아무 생각이 없듯이 말입니다. 오늘은 집안 정 리를 해야 하고, 서류 작업들을 마무리 해야 할 것 같습니다. 에구.. 피곤해라...

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메리 크리스마스 한국에서는 성탄절, 크리스마스라고 하며 한자 로는 聖誕節이라고 합니다. 대신 중국에서는 ???/ 聖誕節 이라고 표기를 하며 영어로는 Christmas, X-mas라고 하는데 초등학생 때 친구들끼리 은어로 곱하기 마스라고 하고는 했습니다. 다른 아이들은 알아듣지 못하고 우리끼리만 아 는 은어였습니다. 요새는 마트를 가나 어디를 가나 캐럴송이 참 많이 들려옵니다. 어릴적부터 듣던 캐 럴송 중 “ 노엘~ 노엘 ~” 이게 저는 사람이름이나 지 명인 줄 알았습니다. 참 무식이 철철 넘쳐 났었는데 , 바로 프랑스어 로 크리스마스를 " Noel " 이라고 하는 걸 나중에야

알게 되었습니다. 이렇게 무식할 수가.... 독일어로 는 Weihnachten(바이나흐텐)라고 하며 스페니쉬 어로는 Navidad(나비다드)라고 합니다. 어느 동네를 가면 , 지난달부터 다양한 트리를 집 앞에 만들어 놓은 걸 볼 수 있는데, 시에서는 제 일 잘 해 놓은 동네를 선정을 하기도 합니다. 한 동 네에 아시아인이나 타인종이 한집 두 집 들어서면 먼저 살던 백인들은 짜증을 내기 시작합니다. 거기다가 동네 규칙을 잘 지키지 않는 인종을 보 면 폄하를 하기도 하며, 심지어는 다른 동네로 이사 를 가기도 합니다. 집 안에는 상록수인 침엽수를 구 해 각종 장식들을 하면서 집을 꾸미고 집 문 앞에

는 크리스마스와 관련된 풍선 인형들에 조명을 밝 히며, 크리스마스 분위기를 한껏 뽐내고 있습니다. 오늘은 작은 동네를 찾아 집 앞에 꾸며놓은 크 리스마스 장식을 소개하도록 하겠습니다. 정말 아 름답게 장식을 한 집인데, 전기세가 만만치 않을 것 같더군요. 저도 장식을 해 봐서 아는데 , 전기세 폭 탄 입니다. 그러나, 아름답기는 하네요. 호주의 크리스마스는 여름입니다. 호주의 위치 가 남반부인지라 , 한국의 계절과는 정 반대입니다. 한국의 겨울이면 호주는 여름이고, 한국이 여름이 면 호주는 겨울입니다. 그래서, 호주의 크리스마스 는 여름의 크리스마스 입니다. 조금 재미없을 것 같

지 않나요? 크리스마스는 제철이 좋으며, 뭐든지 자 기 있는 자리가 제일 좋은 겁니다. 어느 동네를 가 나, 종교가 다른 이런 이들은 꼭, 있습니다. 그래서, 크리스마스가 되어도 다 같이 즐거워 하지 않고, 어 울리지도 않고 파티도 하지 않고 누구에게 감사의 선물도 하지 않으며, 스스로 동네에서 왕따 가족이 되기도 합니다. 저는 종교를 갖고 있지만, 종교를 갖고 있지 않거 나 다른 종교가 있다고 해도 남들과 다 같이 즐길 수 있는 게 좋은 것 같습니다. 더불어 함께 하는 사회, 미소와 함께 하는 이웃이 된다면 얼마나 좋겠습니 까? 다툼이 없는 그런 세상을 조금씩이라도 가꾸었 으면 하는 바람입니다.

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Dec 20, 2019

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

올랜도 매직타운 라이프 예전에 디즈니 스프링스가 다운타운 디즈니로 불리던 시절 고풍적 보트 모양의 식당, 크랩 하우스 가 오랜 공사 끝에 모던하게 재오픈된 씨푸드 레스 토랑이자 바 패들 피쉬(Paddle Fish) 에요. 평일 낮 이라 한가해서 전경 사진을 마치 잡지 화보처럼 자 세히 찍을 수 있었습니다. 네, 아주 규모가 큰 식당 이에요. 마치 크루즈 선상에 전체적으로 테이블을 셋팅한 느낌이랄까요?

2층 테이블이에요. 조명, 테이블, 플로어가 조 화롭게 모던한 분위기에요. 선상에 앉은 기분을 만 끽할 수 있게 자리 셋팅도 잘 되었구요. 큰 호수가 라 물이 출렁거리는 걸 보면 배를 타고 있는 느낌 도 들어요. 일부 메뉴를 내는 오픈 주방도 깔끔하구요. 1층 한쪽에 바가 있어서 식사할 타이밍이 아니면 칵테 일이나 맥주 한 잔 사들고 3 층 선상으로 올라가 올랜도 하늘을과 다운타운 스프링 스의 전경을 즐길 수 있습 니다. Fish and chip에는 스윗 포테이토 프라이가 나와요. 고구마 프라이 안 좋아하면 프렌치 프라이로 주문하시 면 될 듯 합니다. 음^^ 제가 좋아하는 프라이 스타일이

에요. 3층 선상에서 보는 디즈니 스프링스 풍경입 니다. 날씨도 너무 좋고 공기도 너무 맑고 바람까 지 산들 산들 불어서 한 국에서 오신 손님들이 더 욱 좋아하셨죠. 밤에 와 서 저 건너 보이는 레인 포리스트 카페에서 화산 불 올라올 때 보면 더 멋 질 듯 해요. 3층 선상 테라스 넓 고 자리도 많아요. 저녁때 가볍게 한잔하며 친구들 과 어울리기에도 너무 좋을 것 같네요. 전 아마 올 랜도 방문하시는 손님 있을 때마다 당분간 이 식당 으로 모실 듯 합니다. 다운타운 스프링의 전경과 너 무 화창한 올랜도 날씨, 간단하지만, 정갈하고 특징 있는 메뉴, 식사와 관광을 한꺼번에 다 할 수 있는 그런 식당입니다.

이전에 있던 크랩하우스가 클래식한 느낌이었 다면, 패들 피쉬는 세련되고 젋고 쾌적하게 리노베 이션 되었네요. 올랜도에서 추천할 식당 리스트가 추가되어 기뻐요. 디즈니 월드를 방문하시는 분들 도 좋은 시간 되시고, 매직타운에 사시는 분들도 여 가를 내어 너무 아름답고 재미있는 이 곳을 함께 즐 기시기 바랍니다.

올랜도 칼럼

헐리우드 스튜디오 헐리우드 스튜디오 동선 잡기와 패스트 패스 2017년 봄 현재 일부 시설을 막고 토이스토리 랜드 와 스타워즈 섹션 확장 공사중이라 사실상 약간 좁 아진 듯 한 헐리우드 스튜디오입니다. 입장한 순간 줄어든 파크 사이즈에, 약간 손해 를 본 느낌이 들 수 있지만, 디즈니가 그걸 생각 못할 리가 없죠. 예전에는 봄에 한달 정도인가 한정된 시 간만 하 "Star Wars Week" 행사를 내내 하고 있습 니다. 줄어든 어트랙션 대신 스타워즈 시설과 이벤 트를 확장한 것이죠. 가방검사 하는 곳 예전에는 그냥 가방을 대강 들 여다 보는 수준이었다면, 이젠 정말 꼼꼼히 보고 일 부는 공항검색대처럼 기계 검색도 하구요. 역시 안 전이 제일이죠. 플로리다 레지던트 3파크에 139불 에 1파크 더하면 20불 더 +Tax 디즈니 월드 애뉴얼 패스를 해서 정말 열심히 다녔었지만, 아이가 크니, 그렇게 시간내기가 쉽진 않더라구요. 여러번 탄 어트랙션은 줄이 길면 다시 타게 되지 않구요. 플로리다 레지던스 티켓으로, 패스트 패스 를 잘활용하면서 다니면, 업데이트된 디즈니 파크 를 즐길 수 있어요. 올랜도 살면서 디즈니 월드 한 번도 안가봤다는 분들도 많으신데요. 줄이 싫다. 복 잡하다 하지만, 동선만 잘 짜면 그리 힘들지 않아요.

티켓은 온라인으로 사셨어도 카드 티겟으로 창 구에서 바꾸려면 줄서야 해서 시간이 오래 걸릴 수 있어요. 디즈니 월드를 방문할 계획으로 올랜도에 오셨다면, 도착한 날, 디즈니 스프링스의 #56(Map 에서 보면) guest relation center를 방문해 티켓을 사면 편리하답니다. 그러면서 디즈니 스프링스도 방문하구요. 개인 담당 직원을 지정해 주어, 어떤 스케쥴로 다닐지 상 담하여 가장 적당한 티켓을 구입할 수 있고, 카드 티켓을 발급받기 때문에, 파크 앞에서 다시 줄을 서 실 필요가 없어요. 또는 디즈니 월드 리조트를 예 약하신 분들은 파크 티켓을 같이 예약하시면 편리 합니다. 호텔, 파크 입장권, 다이닝 플랜까지 손목 밴드 에 입력되어, 가는 곳마다 편하게 사용할 수 있구 요. 또 디즈니 파크의 매직 아워를 이용할 수 있어 요. park Hopper는 별로 권하고 싶지 않아요. 한 파 크 들어가고 나오기가 덥고 힘든데, 그런 동선을 견 디면서 두 파크를 하루에 간다는 건 좋은 아이디어 는 아니구요. 매직아워는 디즈니 월드 리조트 손님만 이용할 수 있는 특별 서비스에요. 파크 일반 오픈이 10시라 면 디즈니 호텔 숙박 고객에게만 한시간 일찍 열거 나, 파크가 폐장한 후, 3시간 늘려 열거나 하는 건데, 파크 아워를 체크하시면 매직 아워 표시가 있어요. 즉, 디즈니 월드 리조트로 예약을 하 신다면, 이왕이면, 매직아워가 있는 기간 에 맞춰 오고, 매직 아워가 있는 날, 그 파 크로 가야겠죠. 새로 연 인기 어트랙션은 패스트 패스도 안나오고 2시간 이상 기

다리는데, 매직아워를 이용하게 되면, 줄 경쟁 이 확 줄어드니... 아, 매직아워 있는 날 리조트 예약해서 판도 라 타러 애니멀 킹덤 가야 할 것 같아요^^ 너무 설명이 길어졌는데, 입장권과 패스트 패스와 매 직아워와 동선과 이런 상관관계를 알고 가면 좀 더 디즈니 테마 파크 이용이 편해져요. 일단, 헐리우드 스튜디오에 들어왔는데, 스 타워즈 영화를 본적이 없거나, 너무 예전에 봐서 기억이나 감흥이 가물가물하면 스타워즈 이벤트 나 어트랙션이 재미없겠죠? 그런 분들을 위해 #9 Path of Jedi를 추천합니다. 맵에서 본면 9번이에 요. 스타워즈 10분짜리 요약본이데 고전부터 최신 판까지, 해리슨 포드(Han Solo) 어릴 때부터, 할아 버지될 때까지 전체 스타워즈 역사를 지루하지 않게 보여줘요. 이렇게 스타워즈의 기억을 재생하고 스타투어를 타러 가야죠. 패스트 패스를 3개 미리 선택할 수 있 는데, 그 중 하나는 단연코,#29토이스토리 매니아 입니다. 이 어트랙션은 디즈니 파크 전체 어트랙션 중에 제가 가장 좋아하는 거예요. 3D 게임과 라이드의 조화가 매력적이고, 아이 들도 좋아해요. 점수가 체크되고, 나올 때, 그날 가 장 최고점을 받은 점수와 내 점수를 비교할 수 있구 요. 처음 이 어트랙션이 열었을 때, 일등 점수 갱신 하려고, 여러 방법으로 어트랙션을 여러번 타려고 노력한 분들 많았죠.^^ 이벤트 광장 왼쪽으로 #1 Great Movie Ride 줄 이 길지 않을 때, 시원하게 쉬어가는 라이드에요. 22분 짜리, 영화사를 재밌게 보며 타는데, 사실 좀

길다 싶죠. 영화사의 역사를 소셜 스터디하는 느낌 인데, 가을 겨울 방문이면 개장에서 폐장까지 좀 쫀 쫀하게 스케쥴을 짜면 좋겠지만, 어린 아이들을 동 반했거나 좀 더운 시즌이면 쉬어가는 타이밍으로 더운 시간대에 이용하시면 좋아요. 20분 이상 줄 기다려야 하면 타지 마시구요. 어 떤 시간대에는 바로 바로 들어가요. 패스트 패스 하 실 필요 없구요. My Disney Experience 앱을 꼭 폰 에 다운 받아 패스트 패스 플랜을 하면 좋은데요. App을 열고 어렵지 않게 본인과 가족의 디즈니 카 드 티켓을 스캔해 정보를 입력 할 수 있어요. 가족 중, 한명이 전체 카드를 다 스캔해 놓는 편 이 패스트 패스로 다같이 움직이기 편리할 거예요. 3개의 패스트 패스를 미리 선택할 수 있는데, 시간 상 가장 좋은 라이드를 3개 다 할 수 없다면, 우선 순위적으로 선택하면 좋아요. 30분 미만 기다리면 탈 수 있는 라이드는 패스트 패스 하지 마시구요. 앱에서 보면 어트랙션 별 웨이팅 타임도 나옵니 다. 새로 열어서 인기 폭발인 라이드는 어차피 패스 트 패스조차 오픈하지 않으니, 기본 한시간 반 웨이 팅이에요. 요즘 애니멀 킹덤 판도라는 3시간도 기다 린다고 하구요. 현재 헐리우드 스튜디오 패스트 패 스 인기 순위는 #36 락앤롤 롤러 코스터

Dec 20, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

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[홍보]크리스마스 이브 찬양 예배 밴쿠버 교민을 위한 크리스마스 이브 찬양 예배 일시: 2019.12.24 오후 2시 주최: 브니엘 콰이어 장소: 9887 Cameron St, Burnaby 대상: 크리스마스 캐롤을 함께 부르며 기뻐할 누구 나. 문의 안내: 778-887-6113

[홍보]밀알 모임 밀알 자원봉사자교육 및 지원 안내 * 일시 : 2020년 1월 11일(토) 9:30 * 장소 : 밀알사랑의교실, 써리장로교회 (1596488 Ave, Surrey) * 신청안내 : www.vancouvermilal.com 를 방문하 여 volunteer 항목에서 신청하실 수 있습니다. 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]행복 무료영화관 장소:9523 CAMERON ST BURNABY 도서관 {SPRUCE ROOM) 일시:12월 21일(매주 토요일) 오전11시-오후2시30 분 유니세프.BC아동병원을돕는 행복명화극장에서 는 한국영화.외화를 무료상영한다. 금주의영화 :금주의 크리스마스 콘서트 영상 {Christmas in Vienna) 강샘의 함께노래를 퉁한 친목을 도모하며 운동. 영 화감상.음악및 정서적공감을 공유 할수있는 문화 공간이다.

[홍보]캐나다 뮤즈 청소년 교향악단 크리스마스연주회 신규단원 오디션 캐롤과 함께 크리스마스를 보내세요. 무료공연입니다. Dec. 14 St. Clare of Assisi Catholic Church Christmas Concert 오후 7시 (2888 Delahaye Dr. Coquitlam) Dec. 21 Canada Muse Annual Christmas Concert 오후 5시(7591 Gray Ave. Burnaby 명성교회 Upper Hall 그동안 후원해 주신 분들과 연주를 관람하러오신 분들께 감사의 마음을 담아저녁식사를 제공합니 다.) *신규단원 오디션: 2020년 1월 10일 오후8시 자유곡 1곡, 스케일 장조, 단조(Melodic minor) 각 1개씩 연락처:604-817-1779(지휘자), 604-209-0569( 총무)

[홍보]제8회 한카문학상 작품 공모

1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 라디오단막극본, 평론) 2편 이상 (이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2019년 12월 15일부터 2020년 2월 15일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 버금상 및 으뜸상 수여 5. 당선작 발표: 2020년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학 제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-4357913), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]흘러간 가요와 7080 노래 및 춤 배우기 제 43대 밴쿠버 한인회입니다. 비오는 궂은 날씨의 밴쿠버를 흥으로 반겨보는건 어떨까요. 흘러간 가요와 7080 노래 및 춤을 배우며 그 시절 젊은 나를 다시 찾는 장을 마련합니다. 노래하라, 아무도 듣지 않는 것처럼. 춤추라, 아무도 보지 않는 것처럼. 장소: 한인회관 (1320 E Hastings St, Vancouver, BC V5L 1S3) 시간: 매주 금요일 오후 1시 30분부터 4시 30분 교통 관련: 1. 회관 건너편 E.Hasting 선상에 오전 10시 이후 무제한 무료 Street parking 2. 브로드웨이 역 맥도널드 앞 20번, 다운타운 하버 센터 앞 14, 16, 20번 버스

[홍보]수잔나 라인댄스 11월 겨울학기 개강신규모집 1. 버나비 크래스 (9887 Cameron St Burnaby 교회 강당 ) 초 급 월요반 : 오후 1시 20분~2시 20분 / 초급 목 요반 : 오후 1시 30분~2시 30분 중급 A 월요반 : 오후 2시 40분~ 3시 40분(접수 마감) / 중급 A 목요반 : 오전 10시30분 ~11시30 중급 B 월요반 : 오후 4시 ~ 5시 / 중급 B 목요반 : 오

후 3시 ~4시 (접수마감) 회비 각 크래스당 월 4회기준 월15불 / 크래스 추가 등록시 각 크래스당 월 10불 추가 예) 초급 월 , 목반 함께 등록시 월8회 25불 (중급 A월요반, 중급 B 목요반은 접수마감 되었습니다) 2. 써리 크래스 ( 14727 108Ave Surrey 댄스학원 206호) 초급 수요일 10:20 ~11:30 ( 70분 ) 월 4회 / 20불 중급 수요일 11시 50분~ 1시 ( 70분 ) 월 4회 / 20 불 초, 중급 (10:20 ~오후 1시) 중복 신청시 월 30불 (10불 할인) 3. 일요일 크래스 (9523 Cameron St Burnaby 카메론 도서관1층 ) 초급 : 일요일 10: 15분 ~ 11:15 AM (60분) 월/ 4 회기준 회비 15불 중급 : 일요일 11: 20분 ~ 12: 20분 (60분) 월/ 4회 기준 회비 15불 초, 중급 (10시 15분 ~ 12시 20분) 함께 신청시 월 25불 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 운동합니다 / 여성 회원만 접수 받습니다. 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실 수 있습니다. 11월 첫 수업 시 교실에서 접수합니다 ( 10월 여행 으로 인해 전화접수 못받습니다)

[홍보]무료 Bible English Class 오픈 영주권 영어 전문학원 CLC가 무료 영어성경반을 개 설합니다. 영어와 성경을 함께 공부하고 싶은 분 누 구나 환영, 초보자도 OK! 영문법과 회화, 단어, 독해는 물론 가스펠로 리스닝 까지 학습. 100% 무료(학습자료도 제공), 시민권/ 영주권 준비 유용한 도움. ◆ 강사: June Park(CLC센터 영주권영어 강사 & 캐 나다 신문 편집장) ◆ 일시: 매주 목 오후 12:15-2:00 ◆ 장소: CLC센터 #205-1001 Austin Ave. Coquitlam (스카이트레인 로히드역 152번 버스 5분 거리: 피자헛 건물 2층) ◆ 문의: 604-838-3467 or 604-931-0582, clc911.bc@gmail.com, 카톡: clc911

- 유아교육 (유아교육전공, 미국몬테소리디플로 마과정 수료) - 중국어 (중국어전공, 어학연수 전문) - 영어 (영어전공, 10년이상 개인과외 경력) - 그 외 수학, 과학, 미술, 음악 등 상담 문의 : 전화) 778-222-9179 이메일) ykang916@gmail.com

[홍보]가을학기 라인댄스(한국춤) 회원 모집 일시: 9월3일부터 (화, 목) 1시30분~2시30분 따라하기 쉽고 재미있게 구성 하였습니다. 우리 고유의 멋과흥으로 정서적 풍요로움을 만 끽합니다. 그리고 아름다운 만남의 장소가 되 게 합니다. 내용;1,한국무용 기본 1,2.(국거리, 자진모리) 2,찬양무용기본;에수님이 좋은걸../성령이여 임하소서 3,군무; 긴수건춤, 손소고춤,부채춤,장고춤 4,타이취K.(1-12)로 몸의 기와 혈을 활성화 시켜줍니다. 시간; 매주2회 화요일,목요일, 1시30분- 2시30분 장소; Anglican Church 강당 9887 Cameron St. Burnaby BC V3J 1M3 Lougheed Station에서 걸어 5분거리에 위치 함. 교회강당 뒤편에 주차하기 문의; 778-991-5996(김문경) 참조: 유투브에서 “Moonkyung kim Korean Dance”, “김문경 무용 배우기”, “시니어 밴쿠버 찬 양무용” 클릭

[홍보]조구동목사의 영어 교실 조구동목사의 영어 교실입니다. 한국에서 배워 왔던 어렵고 외우는 식이 아닌 전혀 새롭고 쉽고 재미있는 강의로 이민생활을 활력 있 게 만들어 드립니다 # 205-1001 Austin Coquitlam BC에서,매 목요일 오후 1-4시까지 합니다. 연락처 604-724-8308

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온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 778-355-8949 디제이 자동차정비 604-911-4523 세븐 자동차정비 604-584-3333 아토즈 리페어오토 604-850-8776 오토라 오토하우스 604-558-1670 오토프로 자동차정비 604-588-4009

국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040

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에이스 조경 771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

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김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650

(랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운) (밴쿠버) (써리) (코퀴틀람)

604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323 604-255-7060 778-395-7311 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078

JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한스한의원 한약,침술,튜나맛사지 한의원 햇살가득 한의원 홀덤한의원 홍성대한방통증클리닉

604-336-5005 604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

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한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

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명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255

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778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

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