904-April 19, 2024

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부동산협회, 올 주택 가격 상승 전망

2.3%→4.9% 상향조정

1월 예상보다 2배 이상 올라… 주택 시장 반등 가능성

캐나다 부동산협회(CREA)가 올해 주택 가격 상승 전망치를 상향 조정했다. 3개월 만에 전망치가 2배 이상 상향된 것이다. 협회는 12일 올해 전국 평균 주택 가격 이 연간 4.9% 상승해 71만468달러를 기록 할 것이라는 전망을 내놨다. 또 올해 49만 2,083건의 주택 거래가 예상되며, 이는 전 년보다 10.5% 증가할 것이라고 예상했다. 이 같은 전망치는 앞서 1월 협회가 발 표한 전망치와 비교해 크게 상향된 것이 다. 1월 협회는 올해 주택 가격 2.3% 상승 하고 거래량은 10.4% 증가할 것이라고 예 측했다.

협회는 “지난해 기록적인 인구 증가와 중앙은행의 금리 인하 가능성 상승 등이 상향 이유”라고 설명했다.

3월 주택 시장의 회복세는 계속됐다. 협

회에 따르면 3월 주택 매매 거래가 전년 동

기 1.7% 증가했으며, 평균 주택 가격은 69

만8,530달러로 전년보다 2% 상승했다. 반 면 3월 신규 매물 등록 건수는 전월 대비 1.6% 감소했다. 공급은 적고 수요는 많은

현상이 지속되고 있는 모양새다.

레리 서콰 협회장은 “3월 주택 매매 수

준이 전월 대비 ‘보합세’를 보였지만, 4월

초 이미 거래 활동이 빠르게 증가하고 있 다”고 말했다.

전문가들은 금리 인하 시점이 다가오면

서 구매자들이 이미 활동 준비에 들어갔다

고 평가했다.

한 전문가는 “모기지 세계에서는 ‘금리 (인하)를 기다리면 너무 늦을 수 있다’는 표

현이 있는 만큼 금리 인하 시점이 시작될 것으로 생각되는 6월 이전 수요가 크게 늘 어날 수 있다고 생각한다”며 “수요 증가로

주택 가치가 상승하면 금리 인하로 인한 이점이 사라질 수 있기 때문”이라고 설명 했다.

Sally Kim

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사무실 임대

캐나다 의회예산처 보고서

야 한다고 제시한 바 있다.

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캐나다의 주택 문제를 해소하기 위해 2030년까지 주택 130만호가 필요하다는 조사 결과가 나왔다.

캐나다 의회예산처(PBO)는 지난 11일

보고서를 통해 캐나다의 주택 공실률을 평균으로 복원하기 위해 필요한 주택 수 를 제시했다.

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이 같은 수치를 달성하기 위해서는 앞 으로 6년 동안 연간 18만1,000채의 주택을

더 건설해야 한다는 얘기다.

앞서 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)

에 따르면 캐나다가 2003년과 2004년 수

준으로 주택 경제성을 회복하기 위해서는

2030년까지 350만 채의 주택을 더 건설해

이처럼 의회 예산처와 주택공사의 제시 치가 다른 것은 의회 예산처의 보고서가 수요와 공급 격차를 줄이는 것에만 초점이 맞춰져 있기 때문이라고 의회 예산 담당관 은 설명했다.

연방 정부는 주택 공급을 늘리는 것을 목표로 연방 예산을 통해 일련의 주택 건 설 장려 정책을 내놓을 계획이다.

이미 발표한 계획에서는 더 많은 임대 주택 건설을 촉진하기 위한 정책을 잇달아 발표한 바 있다.

여기에는 지자체에 더 많은 임대 건설 을 위해 수십억 달러의 저비용 대출과 지 자체의 인프라 건설 자금 확대 등이 포함 되어 있다.

고금리와 높은 주택 가격 여파로 주택 구매를 미루는 사람이 늘면서 월세 수요가 늘고 있다. 이에 따라 주택 임대료가 점차 높아지는 모양새다.

온라인 임대 정보 제공 사이트인 렌탈 스닷시에이(rentals.ca)와 부동산 컨설팅 및 데이터 분석회사인 어바네이션(Urbanation)이 12일 공동으로 발간한 3월 임대 료 동향 보고서에 따르면 캐나다 전국의 평

밴쿠버 시,

균 임대료는 2,181달러로 전년 대비 8.8% 증가했다.

캐나다의 침실 1개 주택의 평균 임대료 는 1,915달러로 1년 전보다 11.3% 증가했 고, 침실 2개 주택의 평균 임대료는 2,295 달러로 전년보다 10.6% 증가를 기록했다.

3월 임대 아파트의 임대료는 전년 동기

대비 12.7% 증가한 2,117달러를 기록했다. 콘도미니엄 아파트의 평균 임대료는 2,321

달러로 전년보다 3.9% 증가하는데 그쳤다. 지역별로는 BC주의 특수 목적 아파트와

콘도미니엄 아파트에 대한 평균 임대료가

1.9% 하락한 2,494달러로 나타났다. 그러

나 캐나다 국내 주 가운데 가장 높은 임대

료를 기록하고 있다.

온타리오주는 지난달 평균 임대료가

2,410달러로 BC주에 이어 두 번째 임대료

가 높은 지역으로 조사됐다.

도시별로는 밴쿠버의 평균 임대료가

4.9% 하락한 2,993달러를 기록했다. 밴쿠

주거지역 도로 속도 제한 30km/h로 강화 검토

전기 마이크로 모빌리티 활성화 및 안전 강화 위해 도시 교통 규정 변화 예정

밴쿠버 시가 지역 주거지역의 도로 속도

제한을 현재의 50km/h에서 30km/h로 낮

한 방식으로 운영될 예정입니다.

버 임대료가 3,000달러 밑으로 떨어진 것 은 지난 2022년 7월 이후 처음이다. 토론토 의 평균 임대료도 1.3% 하락한 2,782달러 를 기록했다. 토론토는 3개월 연속 임대료 가 하락하는 추세다.

도시 가운데 가장 큰 임대료 증가율을

보인 도시는 에드먼튼이었다. 에드먼튼의 평균 임대료는 1,507달러로 전년 동기 대 비 15.9%가 상승했다.

하면서, 이와 유사한 조치가 이미 빅토리아, 시애틀, 포틀랜드 등 다른 도시에서도 시행

되고 있다고 말했습니다. 또한, 밴쿠버 시는

올해 봄 또는 여름에 새로운 공공 전동 스

쿠터 공유 프로그램을 발표할 계획이며, 이 는 기존의 모비 자전거 공유 시스템과 유사

추는 방안을 검토 중입니다. 이는 그린당의 시의원 피트 프라이의 제안에 따라 이루어 진 것으로, 도심의 소형 전기 모빌리티 기기 사용 증가에 따른 안전 조치의 일환입니다. 프라이는 기존의 속도 제한 간판 없이도 새로운 속도 제한을 적용할 수 있다고 언급

프라이 시의원은 전기 자전거를 이용하 면 차량으로 이동하는 것보다 시청에 더 빠

르게 도착할 수 있다고 언급하며, 이러한

신속한 이동 수단이 도시 환경과 교통 효

율성에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 강 조했습니다.

이번 제안은 또한 도로에서의 교통 안

전을 강화하고 보행자 및 자전거 이용자의

안전을 증진시키기 위해 물리적 장벽, 속도 제한 장치 등의 교통 완화 조치를 도입하 는 방안도 포함하고 있습니다. 그러나 이러 한 조치가 응급 차량의 접근성에 영향을 미 치지 않도록 신중하게 계획할 필요가 있습 니다.

시 관계자에 따르면, 현재 30km/h 속도 제한을 시범적으로 시행 중인 지역에서의 성과를 분석한 후, 이 제안이 실행에 옮겨 질지에 대한 최종 보고서를 준비 중입니다. 이와 함께 시는 이미 몇몇 학교 구역과 키츠 리라노의 콘월 에비뉴에서 속도 제한을 시 험적으로 낮춘 바 있습니다.

다운페이먼트 20%미만에 30년 모기지 대출 상환 허용

RRSP 출금 한도 6만 달러로 상향, 상환 기한은 3년 연장

캐나다 당국이 ‘생애 첫 주택 구매’의 혜 택을 늘리기로 했다. 주택 구입 문턱을 낮춰 주겠다는 취지다.

11일 크리스티아 프리랜드 연방 재무장 관은 오는 8월 1일부터 새로 지은 주택을 매입하는 생애 첫 구매자를 대상으로 상환 기간 제한을 완화한다고 밝혔다.

현행 규정에 따르면 다운페이먼트가 주 택 가격의 20% 미만일 경우에는 최장 상환 기한이 25년이다. 정부는 이를 20% 미만의 다운페이를 내는 경우에도 상환 기한을 30 년까지 정할 수 있도록 했다.

이번 변화는 새로 지은 주택으로 한정된 다. 아울러 다운페이먼트가 20% 미만일 경

컬럼

우, 모기지 보험을 반드시 가입해야 한다

는 규정은 유지된다.

프리랜드 장관은 이 외에도 첫 주택 구

매자가 은퇴연금(RRSP)에서 인출하여 비

과세로 다운페이먼 트에 포함시킬 수 있는

금액을 최고 3만5,000달러에서 6만 달러로

늘리기로 했다. 시행 시점은 4월 16일이다.

이와 함께 RRSP 대출을 통해 다운페이

먼트를 한 주택 구매자의 대출 상환 시점에

서도 변화가 있다. 이번 시행으로 2022년 1

월 1일부터 2025년 12월 31일 사이에 인출

했거나 인출할 예정인 사람도 상환을 시점

이 2년이 아닌 최대 5년으로 늘어난다.

프리랜드 장관은 지난해 정부가 발표한

완화하는 정부

‘첫 주택 저축 계좌’(First Home Savings

Account)와 연동해 주택 구매의 문턱을 낮 출 수 있을 것으로 기대했다. 첫 주택 저 축 계좌를 이용하면 연간 최고 8,000달러 씩, 최고 4만 달러까지 15년 동안 저축할 수 있는 계좌다.

프리랜드 장관에 따르면 현재까지 75만 명에 달하는 캐나다인이 해당 저축 계좌를 개설해 이용하고 있다.

T6 Application (maintenance issue)

많은 세입자들이 주인의 메인터넌스 책임을 묻는다.

세입자가 월세를 내면서 살고 있다면 주인으로서는 세입자가 어려움 없이 생활 을 하게끔 해주어야 한다.

제일 많이 컴플레인 메뉴에 올라오는 것은 세탁기, 냉장고, 오븐, 히터, 에어컨, 물, 전기, 싱크, 화장실, 창문, 도어 등등 이다.

이번 케이스는 화재 경보기, 오븐, 창 문, 에어컨, 노이즈 등이었다.

화재 경보기가 작동이 안 된다면 심각 한 문제를 일으키기 때문에 멤버들도 유 심히 보는 내용이다.

세입자는 작동이 안 된다며 주인에게 연락을 했는데, 경보기 문제가 아니고 배 터리의 방전으로 세입자가 쉽게 고칠 수 있었다.

큰 사고로 이어질 수 있는 문제이기에 주인이나 세입자나 항상 주시해야 한다.

또 다른 문제는 오븐이 작동이 되지 않 았다.

전기 문제로 인해 작동이 안 된 것이었

는데 전기 기술자가 2주 후에나 점검을 하 고 고치게 되었다.

그러니 세입자는 2주 동안 음식을 시

켜 먹을 수 밖에 없었다.

세입자는 모든 영수증을 보아 두었는

데 2000 불에 가까운 금액이었다.

그리고 에어 컨디션이었는데, 계약 당 시에는 에어컨이 없었던 유닛이었다.

1 년 후에나 주인이 에어컨을 장치했 는데, 여름 동안 작동이 안 되었므로 세입

자가 어려움을 겪게 되었다.

주인은 이 에어컨은 계약 후에 달아준 것이니 세입자가 컴플레인을 할 부분이

면서 당연히 세입자가 클레임 할 수 있는

부분이라 결론을 내렸다.

마지막으로 소음과 전기세에 관한 내용

이었는데, 유닛 창문 틈새가 많이 벌어져

있다고 주장하며 틈새로 바람이 빠져 나가

므로 전기요금이 많이 나오게 되며 밖에

서 들어오는 소음으로 잠을 설칠 정도라

하였다.

그렇다면 세입자가 빌딩의 컨디션이

The City or the Building Code 위배 되는

그어떤 것도 증거로 내놓지 않고 컴플레인

하는 것은 받아 들이지 않았다.

멤버는 렌트 리베이트로 3000 불을 책

정하고 세입자가 내놓은 영수증을 증거로

2500 불을 더하여 5500 불을 세입자에게

메시지는 절대 하지 말자.

일단 세입자의 부주의로 일어난 일이 라 해도 먼저 인스펙션을 한 후에 결론 을 내려야 한다. 주인 생각으로만 결론 을 내릴 수 없는 것이다.

세입자는 유닛에 문제가 생겼을 때 지체하지 말고 주인에게 메시지로 알리 는 것이 나중에 증거를 제시하기가 편 하다.

어떠한 문제라도 본인이 고칠 생각 아니면 주인에게 빨리 알리는 것이 현 명한 자세이다.

아니라고 하였다.

하지만 멤버는 정상적인 사람이라면

한창 더운 여름에 에어컨 작동 없이 살아

지급하라는 명령을 내렸다.

주인은 세입자가 메인터넌스 문제로 전

화나 메시지로 알렸을 때 빠른 조치를 하

여야 한다.

그레이스 윤 법무사

Global Legal Services gyun@gbls.com

가는 것은 비정상적인 것이라 이야기 하

쉽고 편하게 보는 SNS 이미지 뉴스

그리고 세입자에게, 네가 고쳐야 한다는

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AI 시대 문화예술교육 전시 ‘스캐폴딩 Scaffolding’ 개최

노원문화재단이 오는 5월 2일(목)부터 29 일(수)까지 경춘선숲길 갤러리, 문화공간 정 담, 상계예술마당에서 인공지능(AI) 시대의 문화예술교육 전시 ‘스캐폴딩 Scaffolding’을 개최한다.

AI가 우리의 삶을 빠르게 변화시키고 있 다. 문화예술 분야도 예외는 아니다. 수년간 쌓아야 할 전문 역량이 몇 개의 프롬프트 로 대체되는 현실에서 문화예술계 종사자 들에게 요구되는 역량이 근본적으로 변하 고 있다. 이런 거센 변화 속에서 길을 잃지 않기 위해서 우리는, 그리고 우리의 아이들 은 무엇을 어떻게 배워야 할까. 노원문화재 단이 주최하고, 한국실용음악학회와 프롬 더레드가 공동 주관하는 AI 시대 문화예술 교육 전시 ‘스캐폴딩 Scaffolding’은 이 같 은 쉽지 않은 주제에 대해 진지한 고민을 제안한다.

OECD가 제시한 미래 교육 담론인 ‘교육 2030’에서는 유연하게 대응할 수 있는 변 혁적 역량(transformative competencies) 을 바탕으로 유연성과 적응력, 전체를 조망 할 수 있는 메타인지(metacognition), 체험 을 근거로 한 액션러닝(Action Learning), 급격한 변화 속에서 개인의 행복한 삶(Well Being)을 조망하고 추구할 수 있는 성찰의 힘이 요구된다고 언급한다.

이러한 관점에서 ‘스캐폴딩 Scaffolding’ 전시는 노원구에 위치한 3개의 공간(경춘 선숲길 갤러리, 문화공간 정담, 상계예술마 당)에 각기 다른 테마로 기획돼 시민들과 AI 시대의 변화를 함께 고민하는 자리가 될 것이다.

경춘선숲길 갤러리에서는 ‘플라스틱 에 듀케이션, 교육의 미래’라는 제목으로 급속

히 변화되고 있는 직업 전문성을 성찰하고, 미래 교육을 고민한다. 일반 시민들이 AI

를 활용해 만든 콘텐츠, 음악·게임·이미지

를 제작할 수 있는 AI 체험프로그램, 현직 만화가와 AI의 그림대결, ‘OECD 교육 2030’

에 대한 인포그래픽, 그리고 융합교육 커리

큘럼 등 다양한 프로그램을 마련했다.

문화공간 정담에서는 ‘모두의 AI, 모두

의 알고리즘’ 전시를 통해 AI 시대에 한층

더 깊게 참여할 수 있는 전략으로 ‘알고리

즘’에 대한 이해를 제안한다. 이를 위해 알

고리즘에 대한 각종 인포그래픽 및 AI 프

로그램을 실생활에 적용할 수 있게 하는 체

험 워크숍이 운영된다.

마지막으로 상계예술마당에서는 독보적

인 AI 예술 작품 표현과 경험을 선사하는 노

진아 작가의 개인전 ‘노진아 - AI Dialogue’

가 진행된다. 관객은 AI 기술이 활용된 작

품과 함께 대화하고, 인사를 나누며, 눈빛을

교환할 수 있다. 또 2000년 이후 예술과 기

술의 급격한 변화 양상 속에서 인간과 기계

의 공진화를 꿈꿔왔던 노진아의 작품 세계

전반을 살피고, ‘질문하기-대답하기’의 대화 안에서 주체적 사고와 창의력을 함양할 수

있는 예술적 체험을 경험할 수 있다.

‘스캐폴딩’은 학습자에게 적절한 도움과

안내를 제공해 학습을 촉진하는 전략을 의

미한다. 노원문화재단 강원재 이사장은 “빠

르게 발전하고 있는 AI 기술은 많은 사람

에게 불안과 우려를 불러일으킨다”며 “문

화와 예술의 역할은 창의성과 사유, 관계의

깊이를 더하는 것이다. 이번 전시가 인간과

AI가 공존의 실마리를 찾게 하는 학습 지

지대, 즉 스캐폴딩(Scaffolding)을 제시하

길 기대한다”고 말했다.

전시는 5월 2일(목)부터 29일(수)까지 진

행되며 누구나 무료로 자유롭게 관람할 수 있다. 또한 전시 기간에는 △‘AI 시대의 문화 예술교육과 지역사회의 역할’을 주제로 한

포럼 △AI로 게임 만들기 △나만의 AI 이미

지모델 만들기 △체험 워크숍 △스탬프 투 어 등의 부대행사도 함께 진행될 예정이다. 보다 자세한 사항은 노원문화재단 홈페이 지(www.nowonarts.kr)에서 확인할 수 있다.

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이 며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정 된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상 황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자 한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (4월10일~16일) 의 차트

그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 예상범위 하단 에서 움직임을 보이다가 주후반 추가 약세 로 인해 0.7241까지 하락하고 있다.

그러한 배경으로는 여전히 지난주에 이 어 미국달러지수가 초강세를 보이면서 장 중 최고치인 107.0을 터치하면서 미국 달 러화 강세가 언제 약화될지 현재로서는 예 상하기 대단히 힘들어지고 있다. 특히, 미 국 연준의 강경한 매파위원들은 올해 금리 인하가 없을 것이라는 단호한 발언을 하고 있기 때문에 그나마 연말까지 최소한 2차 례라도 금리인하를 기대했던 금융기관들 은 금리인하 가능성이 점점 낮아지면서 다 시 미국채권 매입으로 눈길을 돌리고 있다. 지난주 이란이 이스라엘에 대해 약 300 발의 미사일과 드론을 발사하면서 역사상 최초로 이스라엘 본토를 공격하자 중동의 화약고에 다시 불이 붙는 형국이 진행되면 서 미국 금리와 상관없이 소위 안전자산으 로 간주되는 미국채권에 전세계에서 돈이 몰려들면서 미국달러지수를 상승시키면서 전세계적으로 미국 달러화가 강세를 보이 고 있다. 그나마 캐나다의 경우 국제유가가 폭등하는 기미를 보이면서 미국 달러화에 대한 하락폭이 적게 발생하고 있다. 현재 0.7241의 환율은 한국이나 일본, 중국 등

주간 환율차트 비교보고서

통화 주간 예상 범위 (4월 17일 ~ 23일) 예상 평균 환율 캐나다 달러 / 미국 달러 0.7200~0.7300 0.7250

미국 달러 / 한국 원화 \1,370~\1,390 \1,380

캐나다 달러 / 한국 원화 \986 ~ \1,014 \1,000

그래프1

그래프2

의 통화가 하락한 것에 비교하면 거의 하

락하지 않은 수준이라고 말할 수 있다. 이

란의 이스라엘 공격과 호르므즈 해협을 봉

쇄하려는 움직임이 나타나면서 만약 호르

므즈 해협이 이란에 의해 공격받거나 수출

입 선박이 통과하지 못하는 사태가 발생한

다면, 국제유가는 여름까지 최소한 배럴당

$130 이상 폭등할 것이 예상되고 있다. 중

동의 긴장이 캐나다 달러화에는 일시적으

로 도움이 될지 모르지만 장기적으로는 캐

나다 경제에 악영향을 미치기 때문에 부정

적이라고 말할 수 있다. 지속적으로 이란과

이스라엘의 군사적 상황에 대해 초미의 관

심이 필요한 시점이다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의

지난 주간 (4월10일~4월16일) 의 차트

그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화

는 지난주 예상범위 상단을 돌파하고 장

중 한때 1,400원까지 치솟는 시세를 보여 줬다.

그러한 배경으로는 우선 앞서 설명한 대로 이란과 이스라엘의 군사적 충돌로

인해 안전자산 추구현상으로 미국채권

으로 자금이 몰리면서 미국달러지수는

107까지 끌어 올리는 등 미국 달러화가 초강세를 보이고 있으며, 두 번째로는 이 란이 중동의 긴장을 고조시키면서 국제유 가를 치솟게 만들었다. 만약 실제로 이란 이나 이스라엘이 추가적인 군사적인 행동 에 나선다면 국제유가는 언제든지 배럴당 $100을 쉽게 돌파할 것이며, 최저 배럴당 $130~$160까지 상승할 가능성이 높기 때 문에 국제원유를 수입해야만 하는 한국으 로서는 미국달러지수의 충격에 연이어 국 제유가 상승으로 연달아 큰 충격을 받고 말았다.

게다가 아직 강력한 충격으로 떠오르 지 않지만 일본의 엔화가 미국 달러화에 대해 36년 최저치인 156엔을 기록하면서, 수출경쟁국인 일본의 엔화 약세와 동반하 여 한국 원화도 약세를 보이고 있는 것이 다. 즉, 한국 원화로서는 미국달러지수 강 세, 국제유가 강세, 수출경쟁국 일본 엔화 의 약세로 인해 트리플 악재에 시달리고 있다. 그로 인해 한국 원화에 대한 캐나다 달러화도 지난주 예상치 최고점인 1,005 원까지 올라가고 있다. 문제는 이러한 현 상이 일시적으로 단기에 끝날 요인들이 아니라는 것이다. 즉, 최소한 향후 한두 달 은 미국 달러화 강세 및 캐나다 달러화가 지속적으로 강세를 보일 것이라는 점이다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West

주소 : 11054 CONFIDENTIAL

MLS# : C8058721

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $280,000

Excellent business to start as a couple, Well managed "Japanese Restaurant" business, Full Commercial Kitchen. Never approach STAFF directly (Always confidential). Showing by appointments only.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726/ Sutton Group-West Coast Realty

지역: Richmond

주소 : B113 4888 VANGUARD ROAD

MLS# : C8059214

업종 : Industrial

가격 : Lease

Alliance on Vanguard 22'clear ceiling heights

PRIVATE 1 Grade/dock loading doors per unit

ESFR Sprinkler system included High efficiency

LED lighting system 100 amp 600 volts, 3-Phase electrical service per unit Rough-in plumbing for washrooms included Modern architectural ... (문의) Andrew YJ Zhang PREC* - CONTC: 778968-3643 / Pacific Evergreen Realty Ltd

지역: Vancouver East

주소 : 104 951 E KENT AVENUE NORTH

MLS# : C8059242

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease

The subject property offers a total of 2,733 square feet of warehouse/office space. The ground floor encompasses 1,904 square feet of warehouse space, featuring a front motorized grade-level loading door, a handicap-accessible washroom, ESFR sprinklers, and 3-phase power.

(문의) Matthew Ho - CONTC: 778-873-0191 / William Wright Commercial Real Estate Services

지역: Coquitlam

주소 : 202 1001 AUSTIN AVENUE

MLS# : C8059255

업종 : Office

가격 : Lease

Extremely convenient location. Close to all routes. Quiet strip mall building located among numerous major long term businesses in the complex and all around. Second floor office space with kitchen area. Updated with hardwood floors and paint. 3 office spaces (3 with windows ...

(문의) Steven Oh PREC* - CONTC: 604-715-8000

/ Macdonald Realty

지역: Cloverdale

주소 : 105 19289 LANGLEY BYPASS

MLS# : C8059271

업종 : Office, Retail 가격 : Lease Located near the border of Surrey and Langley, Sunrise Centre is set right next to the Langley Bypass offering an outstanding high-traffic and central location. This 2,086 square foot office/retail unit features lots of natural light, tall ceilings, two washrooms, and one kitchenette. (문의) Jamie Schreder - PREC - CONTC: 604-5300231 / Royal LePage - Wolstencroft

지역: Surrey

주소 : 209 15315 66 AVENUE

MLS# : C8059171

업종 : Office, Retail

가격 : Lease

The newest offices located at Cambridge Business Centre, near the intersection at 152nd Street and 66 A Avenue in the East Newton/ Sullivan region of Surrey. This central location is very amenity rich and is conveniently located minutes to many other major transportation routes in the area ...

(문의) Hari P Sharma - CONTC: 604-595-2005 / Maple Leaf 1st Realty Ltd.

지역: Richmond

주소 : 110 2777 JOW STREET

MLS# : C8059282

업종 : Retail

가격 : Lease

Introducing the first phase of the brand-new Class AAA "Bridgeport Business Centre," featuring modern retail spaces and office suites. This 702 sqft retail unit offers HVAC systems and includes one designated parking stall, providing an ideal blank canvas for your business.

(문의) Daniel Yu PREC* - CONTC: 604-6710700 / RE/MAX Real Estate Services

지역: Burnaby South

주소 : 7061 MERRITT AVENUE

MLS# : C8059149

업종 : Office

가격 : Lease

Opportunity to lease a second-floor office space spanning 998 sq. ft. located between Kingsway & Beresford Street in Burnaby. This centrally located office offers convenient access, merely a 5-minute drive to Metrotown Mall and close proximity to various retailers, ... (문의) Nathan Armour - CONTC: 778-987-3055 / William Wright Commercial Real Estate Services

지역: Port Moody

주소 : 10 3130 ST JOHNS STREET

MLS# : C8059136

업종 : Office, Retail

가격 : Lease Street level retail unit on busy St Johns St. in Port Moody. Situated in the Sonrisa Development among 4 residential buildings, this unit is 745 sqft and is currently set up as a hair salon. Washroom, plumbing with sinks, washer/dryer, storage and open salon space.

(문의) Bobbi Crandall PREC* - CONTC: 778-7735157 / Macdonald Realty

지역: North Surrey

주소 : 102 10209 KING GEORGE BOULVARD

MLS# : C8059269

업종 : Reataurant

가격 : $95,000

Location! Location! Location! Taiwanese Bubble tea restaurant for sale in a popular area next to the University District in Surrey. No slow days as take out business is amazing due to all the condos residents and SFU students in the areal Over 2400 sqft space. Fully renovated, ... (문의) Gabriel Lui PREC* - CONTC: 778-7723765 / RE/MAX Masters Realty

지역: Vancouver West

주소

Hydro,Property tax, maintenance) Open:8:30 AM TO 5:30 PM(Closed Saturday & Sunday, Holidays).

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Vancouver Wes

주소 : 33 555 W 12TH AVENUE

MLS# : C8059146

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $168,000

Vancouver sushi restaurant for sale! Conveniently situated in the Food Court at City Square Shopping Centre, directly across from Vancouver City Hall. Surrounded by Vancouver General Hospital, numerous offices, and new residential buildings.

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver East 주소 : 11082 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059131

업종 : Restaurant

가격 : $179,000

Welcome to an exceptional opportunity in Vancouver's Commercial Drive, a fully renovated 15-seater restaurant A steal deal for first-time buyers eager to enter a high-traffic locale. A new 5-year lease with a 3-year renewal option, stability is assured from the start.

(문의) Ankush Sharma - CONTC: 778-707-0779 / Sutton Group-Alliance R.E.S.

지역: Port Moody 주소 : 93003 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8059221

업종 : Hair Salon & Spa

가격 : $265,000

Hair Salon & Spa Business located on busy traffic area & Skytrain Station. 12 Hair Stations, 2 Spa beds, 1 Nail area. Current lease rate approx $8500 per mth with leasable area 2519 sqft. Please Do Not Disturb Business. Viewings by appointment only.

(문의) Aaron Wong - CONTC: 604-716-7822 / Renanza Realty Inc.

지역: North Surrey

주소 : 1125 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059187

업종 : K Pop Karaoke

가격 : $99,000

K Pop Karaoke for sale. Same owner for 15 years and time to retire. Updating new songs every month through online. The seller will provide full training. Open 5pm to midnight. 7 rooms with upgraded karaoke systems. Easy to operate and perfect business for a couple or single.

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Vancouver West 주소 : 656 DAVIE STREET

MLS# : C8059161

업종 : Japanese Restaruarant 가격 : $268,000

apanese Restaurant in Downtown Vancouver! Extremely well located. Adjacent to Yale Town and Emery Barnes Park. Nearby, there is a plethora of large residential complexes and hotels, ensuring a continuous flow of diners. surrounded by commercial ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: North Surrey

주소 : 2 10541 KING GEORGE BOULEVARD

MLS# : C8059074

업종 : Fried Chikcen

가격 : $298,000

ery popular Korean-style to-go fried chicken in King George, Surrey. Centre of new Surrey Downtown surrounded by more than 15000 units. Simon Fraser University and two more local colleges nearby. UBC dental college is coming in after two years.

(문의) Suk Yong Lee - CONTC: 604-612-8474 / Grand Central Realty

지역: Port Moody

주소 : 916 CLARKE ROAD

MLS# : C8059218

업종 : CONVENIENCE STORES

가격 : $299,000

HILL TOP MARKET ONE OF THE TOP CONVENIENCE STORES IN TRICITY AREA (TARGET STORE). DAILY SALES OVER $2,000 WITHOUT LOTTO. INVENTORY $60,000-70,000 (SEPARATE) 1600SF LEASE (5+5) BUSINESS HOURS

8:30-9:30PM, TIME TO RETIRE.

(문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty

지역: Maple Ridge

주소 : 104 22368 119 AVENUE

MLS# : C8059296

업종 : 104 22368 119 AVENUE

가격 : $349,000

Welcome to this fantastic opportunity to own a thriving turn-key coffee shop in the heart Maple Ridge. Located in Brickwater at The Village, this high foot traffic area is surrounded by a mix of new residential and commercial spaces. The Brickwater phase 4 will be releasing ...

(문의) Darcy Schlechtleitner PREC* - CONTC: 604-716-7015 / Stonehaus Realty Corp.

지역: Vancouver West

주소 : 887 W BROADWAY

MLS# : C8059180

업종 : Restaurant

가격 : $399,000

45-Seat Chinese Noodle Restaurant on the busiest section of W Broadway & Laurel, new VGH train stations under way across street. No Demo, Fully equipped commercial kitchen, 8-ft hood, walk-in coolers, 3 washrooms, liquor license till midnight .

(문의) Henry Hu - CONTC: 778-994-3458 / Interlink Realty

지역: Vancouver Wes

주소 : 2378 CAMBIE STREET

MLS# : C8059207

업종 : Coffee Franchises

가격 : $399,900

One of the top coffee franchises is for sale in busy Cambie Village! Caffe Artigiano has been a staple in Vancouver for many years. This beautifully designed location is located in a high traffic & high density area surrounded by top retail shops. The base rent is $11,184 per month...

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

지역: Surrey 주소 : 2 15380 67 AVENUE

MLS# : C8059223

업종 : Kitchen Cabine

가격 : $525,000

Embrace the chance to acquire a top-notch kitchen cabinet setup in the vibrant Surrey area, complete with state-of-the-art machinery and a recently built warehouse boasting impressive 30-foot-high ceilings. This ready-to-go operation is primed for significant growth ...

(문의) Sumir Chauhan - PREC - CONTC: 604725-5977 / Royal LePage Global Force Realty

지역: Vancouver West

주소 : 11088 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059287

업종 : Japanese Franchise

가격 : $600,000

Very well know Japanese franchise concept is now available for purchase or investment. Commercial kitchen and liquor license. Full training and management package included. Turnkey, brand new and exciting right beside a Skytrain Station.

(문의) Paul Mon-Kau PREC* - CONTC: 778-8834326 / Royal LePage Sussex

지역: North Surrey

주소 : 1130 CONFIDENTIAL

MLS# : C8059304

업종 : Daycare

가격 : $819,000

A rare opportunity to own a newly operated Commercial Daycare in a high demand area in Surrey central area. Newly constructed and renovated with both indoor and outdoor space. Fully equipped, fully licensed with all certified equipments and play space; Good business model with high volume of clients base.

(문의) Justin Qiao PREC* - CONTC: 778-3871227 / RE/MAX Crest Realty

강 성 우 604-512-9933

강 신 영 778-863-7471

강 원 웅 604-612-9991

고 광 604-785-8244

고 재 혁 604-374-2511

곽 흥 식 604-992-8949

권 순 만 778-892-1325

권 원 식 604-306-6750

김 건 희 604-868-2047

김 규 성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343

김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

김 범 진 778-751-5707

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

마이클 홍 778-834-9977

문 상 혁 604-999-4949

미 셀 정 604-379-3311

미 셀 허 604-340-9992

민 경준 604-716-3364

민 흥 기 778-883-8949

박 규 철 604-671-7964

박 병 우 604-512-9972

박 병 준 604-817-5734

박 보 영 604-377-7899

박 상 욱 778-318-3745

공인 중개사 및 금융 안내

박 선 유 778-997-9612

박 영 철 604-581-3838

박 인 근 778-888-0196

박 인 아 604-818-8908

박 준 식 604-377-2337

박 준 우 604-789-9599

박 진 희 604-488-4989

박 현 국 604-346-6774

박 희 숙 604-765-4259

방 진 호 604-780-4989

배 용 석 778-862-0808

배 일 남 778-233-9397

백 동 하 778-899-4989

백 영 찬 604-857-3819

백 창 권 604-722-2525

백 홍 기 604-8282-114

베키 김 604-616-2649

브라이언 송 604-313-0821

브라이언 오 778-222-0850

브라이언 장 778-233-7319

브라이언 정 604-715-5767

브랜든 김 778-867-2459

브렌다 김 604-700-9178

샐리 김 778-688-9821

서 상 영 778-846-4989

서 준 영 604-358-2111

설 동 원 778-889-6424

설 혜 정 604-319-2299

소라 정 604-809-5162

소피아 · 제이슨 778-552-1562

소피아 김 604-345-5762

손 국 활 604-782-4545

손 영 배 604-789-4989

손 홍 세 604-644-7267

송 기 형 604-916-1018

송 도 원 604-862-2634

송 준 오 604-729-4003

수잔나 김 778-237-4989

스팬서 노 604-729-8946

스티브 한 778-318-6083

신디 오 778-839-8173

신 양 숙 778-829-0204

신 은 미 604-831-3707

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

안 정 환 778-317-9115

안

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

에릭리얼터 778-855-0240

에밀리 오 778-896-9000

에이프럴 리 778-928-1205

유니스 리 604-961-0898

유 상 원 604-345-9856

유 종 수 604-802-0786

윤 영 택 604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

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제니퍼 차 604-379-9200

제리 박 778-840-3332

제임스 강 604-836-5857

제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088

재 키 박 778-928-8686

조 국 현 604-760-9779

조 규 철 604-720-1362

조 동 욱 778-988-8949

조 민 아 778-858-4422

조 봉 상 604-728-2026

조 앤 리 604-308-6340

조 영 범 604-317-5304

조 영 찬 778-863-4989

조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

지 나 정 778-891-2642

지 대 윤 604-626-6783

차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

찰 스 조 604-338-4877

피 터 유 604-862-5656

한 상 도 778-898-6972

허 애 린 604-720-7749

허 정 일 778-893-2510

헬 렌 최 604-612-5424

황 경 숙 604-649-3262

황 선 형 604-786-4989

허 중 구 604-377-9080

황 성 기 604-715-5944

황 용 진 778-885-5558

호 상 훈 778-866-0302

Brian Choi 604-773-9882

Jimmy Lee 604-315-2690

Jenny Lee 604-837-3034

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

김윤희 모기지 604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

신동현 모게지 763-1776

이규원 모기지 604-817-9508

유애나 모기지 778-953-4800

임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김 사업대출 778-688-8034

하다현 모기지 전문가 604-505-7738

한인 신용조합 (메트로) 435-6606

한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (버나비)

HSBC 은행 (코퀴틀람)

TD 은행 모기지 (김정수)

659-5713

933-2592

809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람)

927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

앨버타

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기 780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

박 승 희 780-953-9633

정 태 석 780-909-3489

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고 기 원 403-680-9827

김 양 자 403-969-1566

남 민 우 403-860-8860

노 연 대 403-830-3501

노 현 석 403-607-5647

신 인 진 403-689-3524

이 관 형 403-850-1812

이 춘 호 403-253-5678

장 문 현 403-809-1112

정 도 영 403-615-4406

정 성 기 403-860-0780

정 화 용 403-874-4989

조 양 흠 403-837-7880

죄 현 식 403-680-2808

최 재 봉 403-399-8124

사스캐처원

김강현 1-306-220-1068

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BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale)

BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $1,990,000(Share sale)

밴쿠버 4시간 거리 그로서리

캠룹스 근방 주유소 및 상업용지 (Asset Sale)

$1,090,000 (Share sale)

• BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리

 BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리

 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site)

• 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파

크 (22 site)

 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함

• 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함

 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매

• 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매

 매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)

• 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021)

• 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021)

 넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

Chevron주유소 $2,280,000

Chevron주유소 $3,190,000 (Share Sale)

주유소, 컨비니언스, KFC)

• 주유소, 컨비니언스, KFC)

• 밴쿠버에서 약 4시간 거리

밴쿠버에서 약 4시간 거리

• 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물,

캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M

• 연매출 약 $5M

Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft

• Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft

2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank

• 2 Dispenser 4 pumps Above-Ground Tank

캐시크릭 세이지 힐스 모텔 $1,550,000 (Share Sale)

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M

밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)

•룸 총 18개 (키친넷 12개+ 일반 6개) + 매니저스윗

대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)

•2개의 테슬라 전기차 차칭 스테이션

건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수

•땅크기 : 0.94 에이커

셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)

•연매출 : 약 40만불

•넷인컴 : 약 20만불

연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

주유소 (리쿼 및 컨비니언스), BC주 중북부 위치 $2,990,000 (Share sale)

바틀디포 ($649,000)

• 밴쿠버에서 6시간 거리

 BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리

• 연매출 $4M (2022) / 높은 넷인컴

 프로퍼티 + 비지니스

• 컨비니언스와 리쿼 판매

• 잘 관리된 건물과 3배드룸 하우스

 익스프레스 및 픽업 없음.

 쉬운 운영

• 땅 25,700 sqft / 건물 약 3,100 sqft

SK주 매출, 이익 좋은 모텔 $1,950,000 (Asset sale)

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000)

• 매출(2023) : $726,000

• 손님의 70~80% 가 워커, 원주민

 밸마운트 지역 모텔 (비지니스 + 프로퍼티: Share sale)

• 방 36, 메니저실 방 3개.

 방 18개 + 2 배드룸 메니저 스윗

• 50석 식당 리스중 (랜트 월 $2800)

 땅 약 1에이커,

• VLT 10대 운영

 록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상

알버타 자스퍼 컨비니언스 비지니스 $499,000 (Asset sale)

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

• 자스퍼 국립공원 위치

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km

 대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF

• 오너가 직접 일하는 시간 짧음. (월 20시간 정도)

 리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF

• 매출 (2023) : $930,000

 2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF

• 지금도 넷인컴 좋지만, 부부가 직접 운영시 넷인컴 상승 가능

 몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어

건물 상태 아주 좋음

• 경쟁 거의 없고 관광객 및 로컬 손님

 연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 주유소 설치 가능

• Canco 주유소 : 가격 $2.79M / 0.56 에이커

 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션

• 주유소, 컨비니언 스토어, 리쿼

 땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)

• 매출 : 약 $2.8M (2022)

 부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음

• 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커

 그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중

• C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈 식당 가능

 전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

밴쿠버섬 북쪽 제너럴스토어, 리쿼 & 주유소 $1,950,000 (Share sale)

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000



• 브랜드 계약 없이 주유 펌프 2개 운영

• 기름 공급사와 계약시 레노베이션 지원 가능

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리,  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)

• 경쟁 전혀 없는 독점으로 마진 높음

 땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함

• 땅 0.93 에이커, 건물 4800 sqft

• 매니저 스윗과 랜트 가능한 별도의 2배드룸 스윗

• 리쿼, 우체국, ATM, 그로서리, 주유소

맥킨지 카워시 ($589,000)

바틀디포, BC주 중부 위치 $1,190,000 (Share sale)

 4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이)

• 밴쿠버에서 5시간 거리

• 프로퍼티에 바틀디포와 랜트중인 레지던셜 유닛

 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어

 매출 약 14만불 / 높은 수입

• 짧은 근무시간 (성수기 주6일 7시간 / 비수기 주 5일 5시간)

• 지역 독점 (유일한 바틀 디포 업체로 다른 경쟁 없음)

 아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

• 랜트 가능한 레지던셜 유닛이 있어 추가 랜탈 인컴

그로서리 스토어 (BC주 동부) $899,000

ESSO 주유소 ($1,300,000)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 밴쿠버에서 2.5 시간 거리

• 매출 연간 약 170만불

• 냉동고 냉장고, 퍼니스, 핫워터탱크 교체

 주유소, 컨비니언스, 식당 자리

• 주차장 재포장되어 깨끗함.

• 일반 제품 및 한국, 일본 물건 다수 판매

 땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩

 디스팬서 4개 (펌프 8개)

• 인도쪽 인구가 많아 인도 물건 취급할 경우 매 출 상승 기대

매출 좋고 규모 있는 프랜차이즈 모텔 $3,690,000 (Share sale)

에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시 도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서

(오너 주 48시간 근무)

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)

 연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프

 전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

• 밴쿠버 3시간 거리

• 매출(2023) : $920,000 / 넷인컴 아주 좋음

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)

• 지속적인 업데이트로 건물 상태 좋음

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)

• 방 36, 오너 사용 3배드룸 하우스.

 현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)

 현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000

8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

3월 캐나다 소비자 물가 2.9%… 휘발유, 모기지 대출금 주도

캐나다 소비자물가가 3월 반등했다.

캐나다 통계청이 16일 발표한 보고서에 따르면 3월 캐나다 소비자물가지수는 전년 대비 2.9% 상승했다. 이는 지난 2월 2.8%보 다 높아진 것으로 지난 1월 2.9%를 기록한 후 2개월 만에 반등했다.

통계청은 휘발유 가격 상승이 3월 소비 자물가 상승폭을 주도했다고 분석했다. 휘 발유 가격은 3월에 전년대비 4.5% 올라 지 난 2월 0.8% 상승을 크게 웃돌았다.

통계청은 지정학적 갈등에 따른 공급 우 려와 지속적인 자발적 감산으로 국제 유가 가 상승하면서 휘발유 가격 상승으로 이어

졌다고 설명했다.

휘발유를 제외한 전체 소비자 물가는 3

월에 2.8% 상승했다. 이는 지난 2021년 7월

2.8% 이후 최저치다.

주거비 물가도 3월에 지속적으로 상승

압력을 받았다. 3월 주거비 물가는 전년대

비 6.5% 올라 2월과 같은 수준을 나타냈다

모기지 금리와 임대료 지수도 소비자물가

상승에 크게 기여했다.

모기지 유지 비용(대출 이자)은 높은 금

리 상황 속에 모기지 대출 갱신이 늘어나

면서 전년보다 25.4% 증가했다.

페드로 안튜니스 캐나다 컨퍼런스보드

월을 시작으로 2년 동안 10차례 금리를 인 상해왔다. 이달 초 티프 맥클럼 캐나다 중 앙은행 총재는 6월 금리 인하가 “가능성 내 에 있다”고 말했다. 중앙은행 금리 인하 가능성 ‘청신호’

수석 이코노미스트는 “고무적인 소식”이라 면서 현재 많은 소비자물가 수치가 캐나다 중앙은행의 목표치에 근접하고 있다고 설 명했다.

한편 캐나다 중앙은행은 앞서2022년 3

HD현대중공업 기술교육원, 4기 전문테크니션 육성과정 모집

HD현대중공업 기술교육원이 4기 전문 테크니션 육성과정을 모집한다.

이번 모집에서는 △조선해양 모빌리티 용접 △조선해양 모빌리티 취부 △조선해 양 모빌리티 배관 △조선해양 모빌리티 전 기 △조선해양 모빌리티 엔진조립 △조선

해양 모빌리티 신호수 △조선해양 모빌리

티 전기결선 △조선해양 모빌리티 안전등

총 8개 직종에 걸쳐 160여명의 기술연수생 들을 선발할 예정이며, 학력, 연령, 성별, 병 역에 제한이 없다.

이 과정은 수료 후 취업특전으로 1) 용

접/취부/배관/엔진조립 과정은 성적우수

자 즉시 채용(단, 1년간 계약직 근무 후 정

규직 전환 심사), 2) 전 직종 HD현대중공

선업 재직자 희망공제사업 신설(2024년 신

설)로 2년간 200만원 납입 시 만기 800만

원 수령, 5) 만 39세 이하 청년 근속 인센

티브(사내협력사 근무 시 6개월 50만원/1 년 100만원), 6) 조선해양 모빌리티 엔진조

립 수료 후 엔진기계사업부 취업 시 장려

금(최대 18개월 근무 시 400만원 지급) 등

업 분야 우수 협력기업 취업, 3) HD현대중 공업 직영 생산기술직 채용 시 우대, 4) 조

을 제공한다.

전문테크니션 육성과정 지원 희망자는 2024년 5월 16일까지 현대중공업 기술교 육원 홈페이지(https://tei.hhi.co.kr)에서 온라인 접수하면 된다. ※ 자세한 내용은 홈페이지에서 확인 하 실 수 있습니다.

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경제사절단 이끌고 서울 다시 찾은 美 시애틀 시장에게 ‘기후동행카드ʼ 소개

미국 시애틀 최초의 아시아계 시장이 자 참전용사의 아들인 브루스 해럴(Bruce Harrell) 시장이 대규모의 경제사절단을 이 끌고 15일(월) 서울을 찾은 가운데, 오세훈 서울시장은 이날 오전 시청 집무실에서 브 루스 해럴 시장을 만나 '동행･매력 특별시' 서울의 주요 정책 중 ‘기후동행카드’를 소 개했다.

경제사절단은 워싱턴주 의회·시애틀 경 제개발공사·마이크로소프트(MS)·아마존· 보잉·티모빌·워싱턴대학(UW)·워싱턴주립 대(WSU) 등 67명의 다양한 정계·재계·학 계 인사로 구성됐다.

시애틀 경제사절단의 이번 방문은 시애 틀 경제개발공사와 광역시애틀상공회의소 가 주관하는 국제리더십미션 프로그램의 하나로 이뤄졌다.

시애틀시가 올해 3월 'One Seattle Plan( 하나된 시애틀 계획)'을 발표하고, 약자와 성장하는 정책을 모색하고 있는 가운데, 서 울시는 이번 방문에서 경제사절단에 ▴안 심소득 ▴서울런 ▴기후동행카드 ▴탄생응 원 서울 ▴손목닥터9988 ▴그레이트 한강 프로젝트 등 ‘동행･매력 특별시’ 서울의 주 요정책을 소개할 예정이다.

찾은 브루스 해럴 시장과 샘 조 시애틀 항

만청 위원장에게 정중한 감사를 표하며, “ 두 분이 보여주신 서울에 대한 깊은 관심에 감사드리고, 국제리더십미션 프로그램에서

‘가고 싶은 방문지’를 선정하는 데 서울이

뽑혀 영광이다”고 말했다.

브루스 해럴 시애틀 시장, 대규모 경제사절단 이끌고 서울 방문하여 양도시 협력 강화 오세훈 서울시장(사진 오른쪽)이 4월 15일(월) 오전 시청 집무실에서 브루스 해럴 美 시애틀 시장(사진왼 쪽)을 만나 대화를 나눈 후 서울시 도시브랜드 ‘서울마이소울’ 픽토그램이 새겨진 서울브랜드 모자를 기념 품으로 전달하고 있다.

이날 오 시장은 지난해 6월, 첫 만남에 서 재방문을 약속하며 이번에 다시 서울을

브루스 해럴 시장은 오는 7월에 기후변

원으로 버스, 지하철, 따릉이(자전거) 등을

무제한으로 이용가능한 ‘기후동행카드’를

소개하며, 경제사절단뿐만 아니라 가족들

도 서울을 자주 찾아주길 바란다고 답했다.

그러면서 “서울에서의 일정이 추후 시애

틀 시정발전에 도움이 될 수 있는 좋은 경

험으로 남길 바란다”며, “관심 있고 더 알고 면담 후 오 시장은 서울시 도시브랜드 ‘서울마이소울’을 상징하는 픽토그램이 새 겨진 서울도시브랜드 모자를 기념품으로 전달했고, 브루스 해럴 시장도 오 시장에게 미국 원주민을 상징하는 그릇과 세계에서 두 번째로 훌륭한 시장에게 주는 물건이라 고 밝히며 ‘펜’을 전달하는 등 화기애애한 분위기 속에서 면담을 마무리했다.

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