902-April 5, 2024

WHITE ROCK 의 인기 주택이 현재 60% 판매 완료되었습니다!

당신의 집을 단순한 거주 공간이 아닌, 매일 해변 리조트의 호화로움을 선사하는 생활 공간으로 만드세요

랜드마크의 포스터 마틴 쇼어 클럽(Foster Martin Shore Club),10,000 스퀘어피트가 넘는 고급 여가 편의시설 영역에 대한 독점적적으로 이용할 수 있습니다. 이 호화로운 시설은 실내 및 실외 수영장, 핫 텁(hot tub), 카바나 스타일의 라운저를 제공하여 리조트 같은 경험을 집 앞까지 가져다 줍니다. 엔터테인먼트 주방이 있는 라운지룸, 당구대와 대형 스크린 TV가 있는 파티룸, 완비된 트레이닝룸 및 요가 스튜디오를 즐겨보세요. 또한, 비즈니스 라운지를 당신의 홈 오피스 확장으로 활용하고, 거주자 전용 세차장의 편리함을 누리세요.

화이트 록 커먼스는 38,000 스퀘어피트가 넘는 야외 생활 공간을 제공합니다. 이곳에서 여러분은 평온한 정원, 휴식을 선사하는 수경 시설, 그리고 구불구불한 산책로를 찾아볼 수 있어, 여유로운 산책을 즐기기에 완벽합니다. 더욱이, 커뮤니티는 건강과 웰빙에 초점을 맞춘 57,000 스퀘어피트의 소매점과 서비스를 통합하여 거주자에게 편리함과 접근성을 제공합니다. 놓치지 마세요. 오늘 저희에게 연락하여 랜드마크를 꿈의 집으로 부르세요.

넓은 침실 2개, 1,173 스퀘어피트, 90만 달러대부터 시작

곧 공사가 시작됩니다 - 사전 건설 가격의 혜택을 누리세요

4월 13일 이 기회를 놓치지 마세요. 지금 바로 예약하세요.

초대합니다. 전문 전략가들로부터 혁신적인 생활 해법을 발견하는 이번 행사에서는, 오후 12시부터 3시까지 랜드마크 프레젠테이션 센터에서 전문가들과 함께 독보적인 정보를 공유하며 White Rock의 생동감 넘치는 커뮤니티와

BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale)

BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $1,990,000(Share sale)

• BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리

 BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리

• 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파 크 (22 site)

 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site)

 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함

• 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함

 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매

• 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매

• 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021)

 매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)

• 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021)

 넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

Chevron주유소

$2,280,000

Chevron주유소 $3,190,000 (Share Sale)

• 주유소, 컨비니언스, KFC)

주유소, 컨비니언스, KFC)

• 밴쿠버에서 약 4시간 거리

밴쿠버에서 약 4시간 거리

• 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물,

캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M

• 연매출 약 $5M

Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft

• Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft

2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank

• 2 Dispenser 4 pumps

Above-Ground Tank

캐시크릭 세이지 힐스 모텔 $1,550,000 (Share Sale)

밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)

•룸 총 18개 (키친넷 12개+ 일반 6개) + 매니저스윗

대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)

•2개의 테슬라 전기차 차칭 스테이션

건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수

•땅크기 : 0.94 에이커

셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)

•연매출 : 약 40만불

•넷인컴 : 약 20만불

연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

주유소 (리쿼 및 컨비니언스), BC주 중북부 위치 $2,990,000 (Share sale)

바틀디포 ($649,000)

• 밴쿠버에서 6시간 거리

 BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리

• 연매출 $4M (2022) / 높은 넷인컴

 프로퍼티 + 비지니스

• 컨비니언스와 리쿼 판매

• 잘 관리된 건물과 3배드룸 하우스

 익스프레스 및 픽업 없음.

• 땅 25,700 sqft / 건물 약 3,100 sqft

 쉬운 운영

SK주 매출, 이익 좋은 모텔 $1,950,000 (Asset sale)

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000)

• 매출(2023) : $726,000

• 손님의 70~80% 가 워커, 원주민

 밸마운트 지역 모텔 (비지니스 + 프로퍼티: Share sale)

• 방 36, 메니저실 방 3개.

 방 18개 + 2 배드룸 메니저 스윗

• 50석 식당 리스중 (랜트 월 $2800)

• VLT 10대 운영

 땅 약 1에이커,

 록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

알버타 자스퍼 컨비니언스 비지니스 $499,0000 (Asset sale)

• 자스퍼 국립공원 위치

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km

 대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF

• 오너가 직접 일하는 시간 짧음. (월 20시간 정도)

 리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF

• 매출 (2023) : $930,000

 2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF

• 지금도 넷인컴 좋지만, 부부가 직접 운영시 넷인컴 상승 가능

 몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음

• 경쟁 거의 없고 관광객 및 로컬 손님

 연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

밴쿠버 4시간 거리 그로서리 $1,090,000 (Share sale)

캠룹스 근방 주유소 및 상업용지 (Asset Sale)

 주유소 설치 가능

• Canco 주유소 : 가격 $2.79M / 0.56 에이커

• 주유소, 컨비니언 스토어, 리쿼

 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션

 땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)

• 매출 : 약 $2.8M (2022)

• 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커

 부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음

 그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중

• C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈 식당 가능

 전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

밴쿠버섬 북쪽 제너럴스토어, 리쿼 & 주유소 $1,950,000 (Share sale)

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000

바틀디포, BC주 중부

• 브랜드 계약 없이 주유 펌프 2개 운영

• 기름 공급사와 계약시 레노베이션 지원 가능

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리,  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)

• 경쟁 전혀 없는 독점으로 마진 높음

 땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸

• 땅 0.93 에이커, 건물 4800 sqft

• 매니저 스윗과 랜트 가능한 별도의 2배드룸 스윗

• 리쿼, 우체국, ATM, 그로서리, 주유소

맥킨지 카워시 ($589,000)

위치

$1,190,000 (Share sale)

 4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이)

• 밴쿠버에서 5시간 거리

• 프로퍼티에 바틀디포와 랜트중인 레지던셜 유닛

 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어

 매출 약 14만불 / 높은 수입

• 짧은 근무시간 (성수기 주6일 7시간 / 비수기 주 5일 5시간)

• 지역 독점 (유일한 바틀 디포 업체로 다른 경쟁 없음)

 아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

• 랜트 가능한 레지던셜 유닛이 있어 추가 랜탈 인컴

그로서리 스토어 (BC주 동부) $899,000

ESSO 주유소 ($1,300,000)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 밴쿠버에서 2.5 시간 거리

• 매출 연간 약 170만불

• 냉동고 냉장고, 퍼니스, 핫워터탱크 교체

 주유소, 컨비니언스, 식당 자리

• 주차장 재포장되어 깨끗함.

• 일반 제품 및 한국, 일본 물건 다수 판매

 땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩

 디스팬서 4개 (펌프 8개)

• 인도쪽 인구가 많아 인도 물건 취급할 경우 매 출 상승 기대

매출 좋고 규모 있는 프랜차이즈 모텔 $3,690,000 (Share sale)

에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시 도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서

(오너 주 48시간 근무)

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)

 연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프

 전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

• 밴쿠버 3시간 거리

• 매출(2023) : $920,000 / 넷인컴 아주 좋음

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)

• 지속적인 업데이트로 건물 상태 좋음

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)

• 방 36, 오너 사용 3배드룸 하우스.

 현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)

 현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000

8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

BC주, 세입자 보호 강화한다

BC주정부가 세입자 보호를 강화한다.

데이비드 이비 BC주수상은 주거용 임대차 법(Residential Tenancy Act)을 개정해 세입자 보호를 강화할 것이라고 2일 밝혔다.

이날 발표된 임대차법 개정은 부당한 퇴거 및 임대료 인상에 대한 기준을 강화하고 이에 대한 처벌 수준도 높여 악의적인 퇴거와 임대 분쟁 등을 줄인다는 내용을 골자로 한다. 이비 주수상은 “대부분 임대인과 임차인이 규칙을 준수하고 존중하는 관계를 유지하고 있지만, 일부에서는 여전히 불공정한 임대료 인상과 부당한 퇴거가 빈번히 일어나고 있다” 고 소개하면서 기존 임대차법의 ‘허점’을 보완 해 이 같은 관행을 막겠다고 설명했다.

BC주 세입자 정보를 제공하고 있는 ‘렌팅 잇 라이트(Renting It Right)’에 따르면 임대인

이 최소 6개월 이내 퇴거 통지에 명시했던 목

Sally Kim

적으로 주택을 사용하지 않을 때 ‘악의로 인

한 퇴거’로 정의하고 있다.

예를 들어 집주인이 직접 해당 주택에 거주

할 것이라고 통보하고 퇴거 조치를 한 후 실제

로는 높은 임대료와 함께 새로운 세입자와 월

세 계약을 맺는 경우가 대표적인 예다.

임대차법 개정안이 통과되면 계약 종류 이

후 해당 주택에 거주해야 하는 기간은 6개월

이 아닌 12개월로 늘어난다. 퇴거를 위한 통보 기간도 늘어난다.

임대인은 계약 위반으로 인한 퇴거는 최소 1개월 전에 통보 해야 하며, 임대인이 주택을 개인용도로 사용하게 될 때는 2개월, 리뉴얼 등 대규모 공사로 인한 경우에는 4개월 전에 이를 통보해야 한다. 반대로 세입자의 퇴거 통 지에 대한 이의 제기 기간은 15일에서 30일

로 늘어난다.

realtorsallykim@gmail.com

778. 688. 9821

4층 20328 86 Avenue, Langley

사무실 임대

치킨 레스토랑 매매

4층 240 Sherbrooke Street, New Westminster

$310,000

위치: Korea Town Centre

(한남수퍼 위치한 건물 3층)

버나비 홀덤역 근처

타운홈 19932 70 Avenue, Langley

Full commercial kitchen

리스 : 5 year + 5 year option

사이즈: 100 sq feet

렌트비: $1,000/month

(유틸리티 & 인터넷 포함)

아울러 임대인이 본인이나 가족이 거주한 다는 이유로 세입자를 퇴거할 경우, BC주정부 에서 운영하는 웹사이트를 통해 퇴거 통지 사 유서를 작성해야 한다. 주정부는 이를 토대로 퇴거 후 감사를 할 수 있게 된다.

출생 등 임차인의 가족 구성원이 늘어난 경우의 임대료 인상도 제한된다. 임대차법 개 정안에 따르면 19세 미만 자녀가 구성원으로 늘어났다는 이유로 임대인이 임대료를 인상 할 수 없다.

자동화된 모듈식 시공으로 광범위한 산업 기술 부족 및 품질 문제 해결

ABB 로보틱스(ABB Robotics)는 영국에

본사를 둔 기술 스타트업 아우아(AUAR)와

협력해 로봇 마이크로 팩토리 사용을 증진

하고 지속 가능하고 합리적인 에너지 절감

목재 주택을 제작한다.

로봇 자동화를 빌딩 프로세스에 통합하

는 혁신적인 아우아 접근 방식은 현지 마

이크로 팩토리의 글로벌 네트워크에 로봇

을 도입했다. 또한 로봇을 적용해 기술 부족

문제를 해결하고 지속 가능성을 높이며 안

전을 개선했으며, 마이크로 팩토리는 에너

지 효율적이고 합리적인 건물을 시공한다.

아우아는 ABB Robotics & Automation

Ventures 및 여러 투자자와 함께 딥 테크

및 AI 펀드 마일즈 어헤드(Miles Ahead)가

주도하는 260만파운드의 시드 라운드를 완 료했다고 밝혔다.

물 프로젝트뿐만 아니라 로봇 자동화를 건 설 분야에 접목하기 위한 연구 학술 프로젝 트에 널리 사용되고 있다.

아우아와의 협력은 ABB가 독일 경영 컨 설팅 회사인 포르쉐 컨설팅(Porsche Consulting)과 협력해 모듈형 주택 제조의 혁 신적인 새로운 관행을 개발한다는 발표 이 후 진행됐다.

아우아의 자동화된 마이크로 팩토리 접 근법은 공급망 문제, 프로젝트 납품, 품질 및 기술 부족을 포함해 건설 회사가 직면한 많은 문제에 대한 솔루션을 제공한다.

기존 건물은 전 세계에서 출하한 서로

타운홈 1235 Johnson Street, Coquitlam

렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47)

Seat : 48 석

타운홈 8450 204 Street, Langley

6층 4650 Brentwood Blvd, Burnaby

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD 불공정 거래 임대인 처벌 강화키로

ABB 로봇사업부 비즈니스 라인 인더스

트리 총괄 크레이그 맥도넬(Craig McDonnell)은 “로봇이 비전과 AI로 기능이 향상

되고, 고유한 속도, 유연성 및 일관성이 결

합한 이상적인 솔루션이다. 우수한 품질의

합리적인 가격, 지속 가능한 주택에 대한

수요 증가를 충족한다”며 “최근 시장 조사

에서 95%*의 건설사가 지속 가능성을 비

즈니스에 중요 또는 매우 중요하다고 답변

했고, 38%*는 폐기물 저감 방법으로 로봇

을 고려하는 가운데 아우아와의 협력은 주

택 건설업체가 저렴하고 지속 가능한 주택

을 대규모로 제공할 수 있는 새로운 가능성

을 열어준다”고 말했다.

ABB는 이미 건설사 공정 자동화 지원에

깊이 관여하고 있다. ABB 로봇은 전 세계적

으로 다양한 모듈식 조립 및 3D 프린팅 건

다른 수천 가지 요소로 구성돼 있어 건설 자동화는 거의 불가능하다. 이에 반해 아 우아는 한 가지 유형의 재료와 기계로 작 업해 공급망을 극적으로 단순화하는 것을 목표로 한다.

주택의 생산 공정은 표준 목재판을 사용 한다. 로봇이 목재판을 구성 요소로 자르고 현장으로 운반되는 단위로 조립해 몇 주 만 에 완전한 맞춤형 주택을 지을 수 있다.

비록 많은 조립 작업이 자동화됐지만, 아우아 접근 방식은 현지 계약자와 공급업 체가 납품 조율이 가능한 건설 현장 인근의 마이크로 팩토리 가동을 촉진해 지역 일자 리를 지원한다.

마이크로 팩토리 접근 방식은 각 시장의 요구 사항을 충분히 충족할 수 있도록 유연 하고, 각 시설은 현지 요구 사항에 맞춰 확 장 가능하다. 또한 모듈형 로봇 셀을 추가 해 생산량을 늘릴 수 있다.

*ABB 로봇 사업부 글로벌 시장 조사, 2023

띄는 금리 인하까지 급격한 매매 상승에 부정적

캐나다 부동산 시장의 활동이 증가하고 있는 조짐을 보이고 있지만, 금리가 확고히 하락할 때까지 회복은 점진적일 것이라는 전망이 나왔다.

RBC 수석 이코노미스트 로버트 호그는 지난 27일 블룸버그와 인터뷰를 통해 이 같 이 전망했다.

호그 수석 이코노미스트는 “캐나다 일 부 시장이 회복되고 있지만 전체적으로 보 면 시장 회복이 본격적으로 시작됐다고 보 기 어렵다”면서 “앞으로 몇 개월 간 급격한 성장이 아닌 점진적 회복하는 모습을 보일

것”이라고 설명했다.

그는 캐나다 중앙은행이 6월부터 금리 인

하를 하기 시작한 뒤, 올해 하반기까지 1%포 인트를, 2025년 추가로 1%포인트를 인하할

것으로 예상했다.

호그 수석 이코노미스트는 “첫 금리 인하

시점이 가까워지면서 활동이 일시적으로 늘

어난 것일 수 있다”면서 “현재 시장에 방관

적인 태도를 보이고 있는 잠재적 주택 구매 자를 시장에 끌어들이기 위해서는 가시적인 금리 인하가 필요하다”고 말했다.

중앙은행의 초기 1% 포인트까지의 금리

KOTRA, 베트남 진출한 한국

4일 베트남 하노이에서 ‘한·베트남 스타트업 정책간담회’ 개최

산업통상자원부(장관 안덕근)와 KOTRA( 사장 유정열)는 이달 4일 베트남 하노이에서 ‘2024 한·베트남 스타트업 정책간담회’를 개 최한다. 이번 간담회는 베트남 정부의 스타트 업 정책담당자와 양국 기업 간 협업 채널을

구축하고, 투자 활성화를 도모하기 위해 마 련됐다. 베트남 정부의 스타트업 발전 전략과

정책 방향을 청취하는 한편, 베트남에 진출

해 있는 우리 스타트업이 현장에서 겪고 있

는 애로사항을 수집해 베트남 정부에 건의

인하를 기점으로 중요한 변화가 생기기 시

작하고 활동이 촉진될 것이라고 그는 덧붙 였다.

그는 “펜데믹 기간 동안 급격한 경제적 상

실이 구매자를 짓누르고 있기 때문에 금리

인하로 인한 심리 개선이 필요하며, 실제 시

장 회복까지는 시간이 걸릴 것”이라고 전했다.

한편 최근 보고서에 따르면 1월부터 2

월 사이 캐나다 전역의 주택 재판매 수치는 3.1% 감소해 지난 두 달 동안 12.7% 증가에 서 4분의 1정도로 떨어졌다. 2월 판매된 총 주택 수는 46만1,000호로 10년 평균보다도 11% 낮았다.

다만 캘거리에서는 지난 2월 주택 매매 가 펜데믹 이전 수준보다 60% 높은 수준을 보였다.

수출테크기업 애로 해결 나서

할 예정이다.

KOTRA와 베트남 무역진흥청(VIETRADE)이 공동으로 개최하는 이번 간담회에

는 베트남 산업무역부, 과학기술부를 비롯해

양국의 스타트업 약 150개 사가 참석한다. 베

트남 진출을 희망하는 국내에 있는 스타트업

을 위해 온라인으로도 현장 중계할 예정이다.

베트남은 2022년 일본(784억달러)을 제 치고 한국의 제3위 교역국으로 부상한 이후, 지난해까지 2년 연속 3대 교역국 자리를 지 켰다. 한국은 현재 베트남에 9300개가 넘는 분야의 프로젝트에 792억달러를 투자해, 베 트남으로 유입되는 누적 투자액 기준 1위국 자리를 유지하고 있다.

젊은 캐나다인, 계획보다 첫 주택 앞당겨 구매

젊은 캐나다인을 중심으로 생애 첫 주 택을 계획보다 앞당겨 구매하는 성향이 있 는 것으로 나타났다. 가파르게 오르는 집 값에 구매를 서두르는 것이 이득이라는 판 단에서다.

RBC은행이 21일 발표한 생애 첫 구매 자 상충관계 조사(First-Time Homebuyer Trade-Off Survey)라는 제하의 보고서에 따르면 생애 첫 주택을 계획보다 앞서 구 매한 비율이 30세 미만 연령층에서 높게 (38%) 나타난 것으로 조사됐다. 30세 이상 에서 이 비율은 18% 불과하다. 보고서는 “주택 가격 문제가 풀리지 않 을 것이라는 판단에, 주택 소유를 통해 재 정적 부를 쌓을 수 있다고 판단하기 때문” 이라고 설명했다.

보고서는 30세 미만 캐나다인 구매자는

시장에 ‘실용적인’ 접근 방식을 채택해 유연 한 결정을 내리는 것으로 분석했다. 당장 ‘ 영원히 살 수 있는 집’을 고려하기 보다는 당장 자신 현실에 맞는 집 구매에 우선하고 있다는 의미다.

30세 미만에서는 절반 만이 자신이 바 라던 주택을 구매했다는 응답이 절반 정도 (53%)인 반변, 30 세 이상에서는 72.6%가 자 신이 바라던 주택을 구매했다고 응답했다.

보고서는 이들 젊은 층의 절충안에는 ‘더 작고 더 먼’ 주택이 포함되어 있다고 전했다.

30세 미만의 첫 주택 구매자들은 더 작

은 생활 공간을 기꺼이 수용하는 경향이 있다고 보고서는 설명했다. 30세 미만 주

택 구매자의 65%가 이 같은 작은 생활 공

간을 선호했다. 30세 이상에서 47.2% 만이

더 작은 공간을 수용할 의향이 있다는 것

과는 대조적이다. 위치에 대한 타협도 유연했다. 저렴한 주

택 구매를 위해 멀리 이사가는 것도 개의치

않다는 얘기다. 재택 근무 확대도 이 같은

선택의 폭을 높이는데 기여했다고 보고서

위 아 이노베이션, 종합 지수로 차트화된 전 세계 금연

정책 발표

2024년 효과적인 금연정책 글로벌 지수 히 조사한다. 세계 금연 지수에서 영국, 스웨덴 및 슬 로바키아에가 연단에 올라 주도하는 상위

역에 걸쳐 69개국에서 흡연을 근절하기 위

한 공공 정책 분석을 제공한다. 이 지수는 대체 니코틴 제품의 복잡성을 깊이 조사하

고 규제 프레임워크, 금지, 과세 및 흡연 전

환을 위한 정부 조치와 같은 측면을 면밀

선도적인 글로벌 혁신 네트워크인 위 아 이노베이션(We Are Innovation)이 2024 년 효과적인 금연정책 글로벌 지수(2024 Effective Anti-Smoking Policies Global Index)(https://antismoking.global/)를 발 표했다. 이 지수는 전 세계 인구의 약 70% 에 해당하는 약 55억 명을 평가한다. 4개 지

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말했다. 급등하는 집값에 미리 구매 성향

20개국은 전 세계적으로 거의 10억 명에게 집단적으로 영향을 미친다. 유럽 국가들이

이 지역 국가들이 20개 중 15개 자리를 차

지하면서 목록의 대부분을 차지한다. 그러

나 미국, 레바논, 뉴질랜드, 캐나다 및 사우

디 아라비아와 같은 비유럽 국가들도 규제

측면에서 상당한 진전을 이루고 있다.

이 지수는 전 세계적으로 금연 정책의

시급한 발전이 필요하다는 점을 강조한다.

전통적인 방법과 대체 니코틴 제품을 포함

한 혁신적인 접근 방식 사이의 균형을 찾는

것이 성공의 열쇠이다. 이 지수는 규제의 격

차를 해소하기 위해 대체 제품을 포괄하는

총체적인 접근 방식을 요구한다.

전 세계 정책은 수용성 면에서 근본적

으로 다르며, 전자 담배는 유해성 감소에 대한 증거가 증가하고 있음에도 불구하고

판매 금지에 직면해 있다. 따라서 17개국이

전자담배를 금지했다. 담배 가열 제품(Tobacco Heated Product, THP) 정책은 유사

한 지역별 분기 패턴을 보여준다. 13개의 국

가가, 대부분 남미와 아시아에서 THP를 금

지한다. 스누스(Snus)는 스웨덴을 제외한

유럽연합(EU)에서 광범위한 금지 조치에

직면해 있다. THP와 니코틴 파우치를 금

지하고 전자담배와 스누스를 엄격하게 규

제하는 중국은 51위를 차지했다. 인도는 모

든 니코틴 대체품을 완전히 금지한 것으로

전 세계에서 꼴찌를 기록했다. 전면적인 금

지는 피해 감소 혜택을 포기하는 것 외에도

불법 거래를 부채질한다. 미주 지역에서 캐나다와 미국은 전자담 배 및 기타 대안에 열려 있지만 많은 라틴 아메리카 국가에서는 이를 금지한다. 뉴질 랜드는 아시아 태평양 지역에서 전자담배 를 선도하고 있으며 호주, 인도, 일본, 태국 및 베트남은 전자담배를 금지했다. 그러나 일본은 THP와 스누스의 선두 주자이다. 중동 및 북아프리카(MENA) 지역에서 는 레바논과 사우디아라비아만이 점진적 인 피해 감소 입장을 취하고 있으며, 다른 국가들은 대안을 금지하고 있다. 니코틴 파 우치는 상당한 규제 조사를 피했지만 그 잠 재력은 EU와 미국 이외의 지역에서 건강상 의 이점에 대한 인식에 달려 있다. 위 아 이노베이션의 CEO인 베데리코 N. 페르난데즈(Federico N. Fernandez)는 “매 년 800만 명 이상이 흡연 관련 질병으로 목숨을 잃고 있는 상황에서 효과적인 금 연 조치의 필요성이 그 어느 때보다 시급합 니다. 스웨덴과 뉴질랜드와 같은 국가들은 흡연과의 싸움에서 혁신적인 니코틴 제품 을 수용함으로써 앞장서고 있습니다. 대안 을 허용하는 스웨덴과 뉴질랜드의 공공 정 책은 흡연율이 약 5%로 거의 금연이라는 놀라운 결과를 낳았습니다. 이러한 성공은 혁신이 흡연을 역사에 맡기는 데 혁신이 역 할을 해야 하는 중요한 역할을 강조합니다. 전 세계의 정책 입안자들은 이들 국가가 세 운 모범을 따라 흡연이 세계 건강에 미치는 피해를 뿌리 뽑기 위해 더 안전한 제품을 완전히

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이 며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정 된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상 황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자 한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (3월27일~4월2일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 이전 주와 동 일한 범위 내에서 수렴하면서 안정적인 모 습을 보여준 한 주였다. 즉, 0.7360~0.7420 의 범위는 3월 중순부터 위치해온 구간으 로서 미국 달러화에 대해 크게 영향을 받 지 않았다는 의미로 해석할 수 있다.

반면, 미국달러지수는 지속적으로 강세 를 보이고 있는데 그러한 배경으로는 미국 연준이 하반기에 금리인하를 최대한 늦추 어 실시할 것이라는 신호를 지속적으로 보

내면서 주식시장의 조정과 함께 미국달러 지수가 강세를 유지하고 있다. 그럼에도 불 구하고 미국 달러화에 대해 캐나다달러화

가 크게 약세를 보이지 않는 이유는 바로 국제유가가 상승을 시작하고 있기 때문이 다. 특히, 이번 주 들어 이스라엘이 시리아

의 이란 영사관을 미사일로 폭격을 하여 다수이 이란인이 사망하는 사건이 발생되 면서, 이란은 48시간 이내에 이스라엘에 대 한 공습을 단행할 것이라는 선전포고를 발 표했다. 실제로 이란이 이스라엘을 공격할 지 여부에 대해서는 아직 확신할 수 없는 상황이지만 현재의 상황만으로 중동의 군 사적 불확실성이 극대화 되고 있기 때문에 국제유가는 현재 $86선에서 다시금 $100 를 돌파할 가능성도 제기되고 있다. 만약,

주간 환율차트 비교보고서

통화 주간 예상 범위 (4월 3일 ~ 9일) 예상 평균 환율

캐나다 달러 / 미국 달러 0.7350~0.7450 0.7400

미국 달러 / 한국 원화 \1,330~\1,350 \1,340

캐나다 달러 / 한국 원화 \978 ~ \1,006 \992

그래프1

그래프2

이란이 실제로 이스라엘에 대해 공습을 단

행한다면 거의 세계 3차대전으로 확대될

가능성이 있기 때문에 현재 중동은 초긴장

상태로 빠진 상태다.

결과적으로 그러한 이유로 국제유가와

국제원자재 가격이 상승을 하면서 당분간

캐나다 달러화도 동반 강세를 유지할 것으 로 예상된다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의

지난 주간 (3월27일~4월2일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원 화는 예상범위를 완전히 벗어나는 약세를

지속하고 있다. 그러한 배경으로는 미국

이 올 하반기에 세 차례 금리인하를 단행

할 것으로 예상되었으나, 현재 미국 국내

고용수치가 예상보다 나쁘지 않기 때문에

최대한 금리인하를 늦추겠다는 미국 연준

의 견해가 나오고 있다 보니, 미국달러지 수는 연일 강세를 유지하고 있다. 최악의 경우 올해말까지 미국이 금리인하를 단행 하지 않을 가능성도 제기되면서, 미국 금 리인하를 기대하던 국가들의 통화는 미국 달러화에 대해 큰 폭으로 약세로 전환되 고 있다.

한국 원화도 항상 그랬듯이 미국달러 지수와 정반대로 움직임을 나타내고 있기 때문에 미국달러지수 강세는 곧 한국 원 화의 약세라는 공식을 확인시켜주고 있다. 게다가 엎친 데 덮친 격으로 일본 엔화가 미국 달러화에 대해 역사상 최저치를 기 록하면서 160엔까지 하락하고 있다. 앞서 여러 차례 설명한대로 일본은 우리의 수 출 경쟁상대였다는 점을 상기해야 한다. 비록, 지난 20년간 일본의 경제가 침체를 겪고 중국이 부상하면서 한국의 가장 강 력한 수출경쟁자는 중국이었다. 하지만 일 본 경제가 작년부터 살아나면서 지금까지 잊고있던 일본이 급부상하고 있다. 그렇기 때문에 일본 엔화가 급격히 약세를 보이 기 때문에 일본과의 수출경쟁력을 제고하 기 위해서 한국 원화도 약세로 갈 수밖에 없는 실정이다. 미국 달러화 강세와 일본 엔화 약세가 지속된다면 한국 원화도 현 재 1,450원대에서 자리잡을 가능성이 높 아지고 있다.

우병선 칼럼

MycoinFlex 대표

전 캐나다신한은행 부장

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West 주소 : 11054 CONFIDENTIAL

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지역: Vancouver West

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업종 : Convenience & Smoke Store

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지역: Richmond

주소 : 140 4000 NO. 3 ROAD

MLS# : C8058877

업종 : Restaurant

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Super Prime Location @ Heart of Richmond!! Skytrain right in front, famous shopping malls surround (Aberdeen, Yohan and many more!)

Famous Bakery Business Location for sale! Can also be use for other beverage, desert, Restaurant Business Brands.

(문의) Mike Ma PREC* - CONTC: 604-779-0075

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Port Coquitlam

: 118 1772 BROADWAY STREET

: C8058836

: Business, Industria

: $149,000 BUSINESS ASSET FOR SALE + LEASE TAKEOVER. 56 Months remaining on the lease with an option to renew for another 5 years. With a thriving workload and a goldmine of clientele, this business is primed for success. Featuring high-end quality machinery, equipment ... (문의) Noura Tallou - CONTC: 778-302-4649 / Oakwyn Realty Northwest

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West 주소 : 1850 W 4TH AVENUE

MLS# : C8058833

업종 : Restaurant

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Located at 4th & Burrard in Kitsilano with ultimate exposure, this very well known location formally known as Trattoria is now for sale. Fully outfitted with a commercial kitchen and liquor license with 100 seats inside and 25 seats outside on the patio.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

지역: Surrey

주소 : 148 10090 152 STREET

MLS# : C8058830

업종 : Dessert Shop

가격 : $199,000

Great exposure and centrally located in a very high traffic strip mall . Strong growth potential. Training is provided for qualified Buyer. Come view your next opportunity. 2 washrooms, dishwasher, 2 grease traps, full water line. Potential to convert to full kitchen (문의) Steven Oh PREC* - CONTC: 604-7158000/ Macdonald Realty

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업종 : Business, Retail

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Attention entrepreneurs, new business owners or investors! This well known DT Vancouver Coffee Franchise in the core of this city is surrounded by schools, office buildings, hotels, plenty of residential high-rises and upwards of 10's of thousands of vehicle ...

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지역: Richmond

주소 : 1620 4311 HAZELBRIDGE WAY

MLS# : C8058787

업종 : Office, Retail

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Parker Place 2 retail space. This 308 SF unit is a bright corner unit with floor to ceiling windows. The current tenant is a printing company that has been using the space for the last 4 years and have been in business for 20 years. The rent is $1300 per month ...

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MAX Austin Kay Realty

지역: South Surrey White Rock

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지역: Vancouver West

주소 : 808 DAVIE STREET

MLS# : C8058783

업종 : Pizza

가격 : $500,000

Pizza restaurant for sale on Davie. This AAA location with great exposure is located downtown Vancouver. This fully outfitted restaurant has a food primary license for 50 seats and is 1894 sqft and has two yrs remaining on this lease plus two additional five year terms ... (문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

지역: New Westminster

주소 : 55 EIGHTH STREET

MLS# : C8058786

업종 : Sushi Restaurant

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Welcome to Hyack Sushi - Your Next Culinary Venture Awaits! An iconic establishment nestled in the heart of Downtown New Westminster. For years, Hyack Sushi has been the go-to destination for sushi enthusiasts and foodies alike. Boasting a loyal clientele...

(문의) AJ Mohamed PREC* - CONTC: 604-7824633 / Jovi Realty Inc.

지역: Coquitlam

주소 : 22 145 SCHOOLHOUSE STREET

MLS# : C8058784

업종 : Industrial, Office Property

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ntroducing a prime industrial property! This spacious unit boasts over 1900 sqft, including a 2-room office on the second floor. With M2 zoning, 1 grade loading door, and over 22" of ceiling height, it's perfect for various industrial needs. Enjoy a central location ...

(문의) Moe Pourtaghi - CONTC: 604-537-9791 / Oakwyn Realty Ltd.

지역: New Westminster

주소 : 41 SIXTH STREET

MLS# : C8058549

업종 : Retail Property

가격 : $1,625,000

Business with a Property for Sale . Japanese Sushi restaurant has been operating since 2014. 30 seats with liquor license and A Ventless hood that can be cooked any types of hot food. Quality building by BOSA. 973 sq ft of retail on busy 6th Street.

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989/ Royal First Realty

지역: Coquitlam

주소 : 3 1161 THE HIGH STREET

MLS# : C8058459

업종 : Bubble Tea Cafe

가격 : $220,000

Bubble tea cafe for sale . It can be converted to other types of food & beverage business . Rent: $3,500. Lease until March 31,2027 + 5 years option to renew. Same owner for 5 years. Perfect location for any take out food and beverage business.

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

강

604-512-9933

강 신 영 778-863-7471

강 원 웅 604-612-9991

고 광 604-785-8244

고 재 혁 604-374-2511

곽 흥 식 604-992-8949

권 순 만 778-892-1325

권 원 식 604-306-6750

김 건 희 604-868-2047

김 규 성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343

김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

김 범 진 778-751-5707

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

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“캐나다 경기 침체 피해 하반기부터는 성장”

경제 회복, 인플레이션과 금리에 달렸다

캐나다가 높은 금리로 인한 지속적인 하 향 압력에도 불구하고 경기 침체를 피할 것 으로 보인다는 전망이 나왔다. 컨설팅 업체 딜로이트 캐나다(Deloitte Canada)는 1일 발간한 최신 경제 전망 보 고서에서 “캐나다는 경기 침체를 피할 가 능성이 높고 심지어 올해 하반기에 현재의 침체에서 회복을 시작할 준비가 되어 있는 것으로 판단된다”고 밝혔다.

보고서는 그러나 경직된 인플레이션, 기 업 부실 증가, 모기지 연체 증가 등 여러 가 지 우려스러운 요인들이 여전히 경제를 짓 누르고 있다고 설명했다.

중앙은행은 앞서 극심한 인플레이션에 맞서기 위해 2022년 3월 0%에 가까운 기 준 금리를 현재 5%로 인상했다.

보고서는 중앙은행의 긴축 이후 인플

레이션은 크게 냉각되었으며 6월부터 기

준 금리 인하를 시작할 준비가 되어 있다

고 분석했다. 경제계 대부분의 경제학자들

은 6월이나 7월에 금리 인하가 시작될 것으

로 예상하고 있다.

이러한 긍정적인 징후에도 불구하고, 캐 나다 경제는 2024년에도 큰 기복 없는 상 태를 유지할 가능성이 높다고 보고서는 덧 붙였다.

보고서는 경제 회복이 앞으로의 인플레 이션과 금리 상황에 달려 있다고 강조했다.

보고서는 “고무적인 소식은 인플레이션

을 완화하기 위한 조치가 상당한 진전을 이

루었다는 것”이라며 “물가 상승을 유지하

는 요인들은 단기간에 반전될 가능성은 없 어 보인다”고 전했다.

보고서는 또 캐나다의 노동시장이 계속

놀라울 정도로 잘 유지되고 있지만 2024년

에는 고용 증가율이 급격하게 둔화될 것으

로 예상했다.

딜로이트는 소비자들이 높은 생활비 문 제로 계속 고민하고 있기 때문에 올해 상반 기 동안 가계 지출은 소폭 유지될 것이라 고 덧붙였다.

보고서는 “이자율이 낮아지고, 경제가 회복되고, 억눌린 수요가 풀려나기 때문에 내년은 훨씬 나아질 것”이라고 말했다.

캐나다, 1월 GDP 0.6% 성장… 경제계 예상 웃돌아

중앙은행 조기 금리 인하 가능성은 낮아져

캐나다의 1월 실질 국내총생산(GDP)이 경제계의 예상을 웃돌았다.

28일 캐나다 통계청에 따르면 1월 캐나 다의 실질 국내총생산이 전년보다 0.6% 증 가한 2조2,180억 달러를 기록했다.

이는 전월인 12월 -0.1%보다 크게 높았 으며, 경제계 예상치인 0.4%도 상회했다. 지 난해를 통틀어서도 가장 큰 성장률이다.

통계청은 11월과 12월 퀘백의 공공 부 문 파업이 해결되면서 교육 서비스가 반등

해 1월에 0.7% 증가하면서 GDP 성장에 크

게 기여했다고 설명했다.

특히 퀘백 공공부문 파업의 영향을 받

은 의료와 사회복지 부문은 1월에 0.8% 성

장했는데 이는 지난 2020년 10월 이후 가

장 큰 성장률이었다고 봤다.

1월에 전반적으로 20개 부문 중 18개 부 문이 증가해 광범위한 성장세가 나타났다.

교육 서비스, 의료, 사회 지원, 공공 행정을

포함한 공공 부문이 두 달 연속 하락세를 보

인 뒤 1.9% 상승하면서 1월 경제 성장이 이

뤄졌다. 이 외에도 서비스 생산 산업은 0.7%

증가했고, 상품 생산 산업은 0.2% 증가했다.

반면 광업, 채석업, 석유 및 가스 추출 부 문은 석유 및 가스 추출이 4.4% 감소하면 서 1.9% 하락하는 모습을 보였다.

한편으로는 경제 성장률이 이전 기대치 를 크게 웃도는 만큼 중앙은행이 4월 통화 정책회의에서 금리를 인하할 가능성은 낮 아졌다.

CIBC 수석 이코노미스트인 앤드류 그랜 섬은 “4월 급하게 금리 인하를 시행할 이유 가 없어졌다”면서 “그러나 현재의 노동 시 장 여건이 계속되고, 근원 인플레이션이 하 락 모멘텀을 유지한다면 6월에는 인하에 돌입할 가능 성은 여전하다”고 말했다.

여러

시민선호 1위 ‘서울야외도서관’이 돌아왔다

서울광장 가족 빈백 설치, 광화문은 캠핑 콘셉트 등 공간별 특화된 분위기 조성 한여름도 휴장 없이 야간도서관(16시~21시)으로 전환, 밤독서 특별한 경험 제공

지난해 170만여 명의 시민이 방문하고 서울시민이 뽑은 정책 1위에 선정된 ‘서울 야외도서관’이 다시 시민들을 찾아온다. 시 민들의 관심과 호응에 힘입어 올해는 서울 광장‧광화문광장은 물론 청계천까지 운영 장소를 확대했다. 도심 곳곳에 ‘책 읽는 서 울’이 완성되는 것.

서울시는 다음 달 18일(목)을 시작으로 11월 10일(일)까지 매주 목~일 중 ‘서울야 외도서관’을 운영한다고 밝혔다. 올해 서울 야외도서관은 서울광장, 광화문광장, 청계 천 등 총 3곳에서 운영된다.

서울야외도서관은 지난해 ‘서울시 10대 뉴스’ 1위 선정 등 시민들의 큰 사랑을 받고 있고 지난해는 ‘건물 없는 도서관(Buildingless Library)’ 사례로 국제도서관협회 연맹(IFLA)이 주관하는 세계도서관정보 대회(WLIC)에서 ‘친환경 도서관상’(Green Library Award 2023)을 수상했다.

‘책읽는 서울광장’은 주 4회(목~일), ‘광 화문 책마당’은 주 3회(금~일) 운영하며 작 년 시범운영 시 인기가 높았던 ‘청계천 책 읽는 맑은냇가’는 4~6월, 9~10월 기간 내 주 2회(금~토) 운영한다.

특히 올해는 한여름(6월 초~9월)에도

휴장을 하지 않고 ‘야간 도서관’으로 전환

해 오후 4시부터 9시까지 운영, 선선한 밤

바람과 함께 독서를 즐기는 특별한 경험을

누릴 수 있도록 한다.

또한 ‘서울야외도서관’을 책 문화공간을

넘어 ‘동행·매력 특별시’ 서울의 다양한 매

력과 정책을 소개하는 ‘매력적인 문화 플랫

폼’으로도 활용한다는 계획이다.

세 곳의 야외도서관을 공간별로 주제를

달리해 특화 운영한다. 서울광장은 도시의

거실로 가족 빈백 등을 설치해 함께 책 읽

는 분위기를 자아내고, 광화문광장은 산자

락 아래 캠핑 등 휴양지 느낌을 살렸다. 청

계천은 여유와 몰입의 공간으로 꾸며진다.

(책읽는 서울광장) 넓은 하늘 아래 온 가

족이 휴식을 취할 수 있는 ‘도시의 거실’로

운영된다. 가족, 연인, 친구가 함께 앉아 독

서를 즐길 수 있는 ‘가족 빈백’이 새롭게 마

련되고, 엄마 아빠와 아이 모두가 행복한 ‘

창의 놀이터’가 광장 중앙에 확대 조성된다. (광화문 책마당) 북악산 자락을 배경으

로 누리는 ‘도심 속 휴양지’로 꾸며진다. ‘북

베드’와 ‘북캠핑’ 공간을 조성하고 육조마당

부터 광화문 라운지까지 거점별 콘셉트에

맞는 해치 조형물을 설치해 여행을 즐기듯

기분 좋은 추억을 선사한다. (책읽는 맑은냇가) 청계천의 물소리와

함께 일상 속 시름을 흘려보낼 수 있는 ‘몰 입의 공간’으로 운영된다.

이 외에도 그간 장소별로 사용되던 ‘서울

야외도서관’ 브랜드 아이덴티티(B.I.)를 통

합 디자인하고 신규 슬로건 ‘와!좋다!서울

야외도서관’도 개발했다.

신규 B.I.에는 서울야외도서관의 상징물

인 ‘책’과 ‘책읽는 서울광장’의 하늘, ‘광화문

책마당’의 산, ‘책읽는 맑은냇가’의 물 등 각 각의 장소에서 마주할 수 있는 자연을 반 영했다.

슬로건 ‘와! 좋다! 서울야외도서관’은 시

민들에게 경쾌하고 친근하게 다가갈 수 있 도록 감성적이고 직관적인 문장으로 만들 었다. ‘와!좋다!’는 그간 야외 도서관을 방 문한 시민들이 빈백에 앉는 순간 가장 많 이 했던 표현으로 서울 야외도서관이 문화 를 담은 매력공간이라는 의미를 중의적으 로 표현한 것.

최경주 서울시 문화본부장은 “서울야외 도서관이 올해도 돌아온다는 소식에 SNS 에서 ‘드디어!’라는 댓글을 봤다”며 “긴 겨 울 많이 기다려 주신 만큼, 올해는 더욱 풍 성한 프로그램을 마련했으니 서울야외도 서관에서 일상 속 휴식과 몰입의 순간을 누리길 바란다”고 말했다.