899-March 15, 2024

“또 올랐다고?”

BC주 주택보험 7.6% 올랐다

기후변화 악천후 등으로 인한 보험료 상승

BC주 단기 주택 전환세 실효성 ‘의문’ 프레이저 밸리, 매매·매물 모두 증가세 “매달 월세 따박따박” 월세 고공행진 전기차 구매, 운행 거리가 길어질수록 경제적 혜택 증가 가계부채 비율 3분기 연속 감소… 모기지 대출 감소 영향 고금리에 허리 휜다… 모기지 연체율 증가

이번주 신규 Business 매물

주간 환율차트 비교보고서

CLASSIFIED | 무료줄 광고 공인 중개사 안내

T

IT 컨설팅 온라인 마케팅 완벽한 IT솔루션 자동화 소프트웨어 제작 모바일 앱 제작 웹 사이트 / 쇼핑몰 제작

604.210.3061

info@tioitsolutions.com

착공 시작

1베드룸 주택

$5,000 할인 15% 계약금에

마스터플랜 커뮤니티에 들어서는 디자인 중심의

레지던스 & 편의시설

투어 예약

프레젠테이션 센터 :

1037 Austin Avenue, Coquitlam

매일 12시 정오부터 오후 5시까지 오픈 (금요일은 휴무)

비지니스 매매를 원하시나요? 이민 34년의 실전 경험으로 백프로의 매매 보장합니다.

778.980.사구팔구

프링클 치킨 가맹점 모집

가맹비가 없습니다.

공사비와 장비등에서 이익을 남기지 않습니다(본사에서 직 거래 주선)

매출에 비례한 로열티를 내는 것이 아닌 합리적인 고정 월 로열티를 원칙으로 합니다.

본사에서 엄선된 모든 소스와 파우더는 한국으로부터 생산하여 공급하며 어느 매장이든 맛이 일정합니다.

누구나 할수있는 손쉬운 조리법 전수해드립니다.

현 모든 매장들이 높은 매출을 자랑하고 있습니다.

유명 푸드 체인점 (부부 년 순수익: $ 98,000) $199,000

현 오너 10년째 운영중. (주 5일 영업)(10시부터 3시), (부부 년

순수익: $ 98,000)

다운 타운 유명 오피스 건물, 푸드 코 트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오

전 10시부터 오후 3시(토,일 휴무), (년 말 2주 휴무), 재 계약 완료: 5년 + 5년.

임대료: $5,414+GST, 부부께서 파트 타임 한분과 운영중(주 5일). 오너 년

순수익: $98,000 (2022년도), 주 고객

층: 오피스 직원들,호텔 관광객들, 크

리스 마스 기간내 2주 휴무.

상가 유닛 매매( 데이케어 세입자) $1,849,000

962 sqft. 오랫동안 데이케어를 하고 있 는 세입자입니다. 건물주에게 입금되

는 월 수익:(건물세,관리비 세입자 부담) 현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629

2023년 10월부터 2024년 9월까지 $4.569+$228(5%)=$4,797

2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965

2025년 10월부터 2026년 9월까지 $4,890+$244(5%)=$5,134

2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302

코퀴틀람 센터 일식집 $288,000

코퀴틀람 센터 일식 (주변 경쟁 없음).

숨겨진 보물.

1000 스퀘어피트. 풀 키친

offer

리스 5+5년 ( 2022년 7월 1일부터).

손볼곳 없는 풀 레노베이션 완료 넓은 주차 공간.

렌트비: $4,380+GST

연락 주시면 깔끔한 딜과 마무리 약속 드립니다.

UBC 캠퍼스내 이발/미용실 $295,000

현 오너 12년째 운영중. 총 1,391 스퀘어피트 리스 2028년 1월말 + 5년 옵션 렌트: $6,858+GST 현재 미용실과 바버샵 겸용 (두개 유닛이 통해져 있슴).

미용실: 체어 7개(추가 가능), 바버샵: 체어 5개,스텝 룸 1. 현재 백프로 직원들로 운영중, 총 직원 7명 주 고객층: UBC 학생(8만명), UBC 직원(4만명), 콘도 주민들

프링클 치킨(Korean Style Chicken) 프링클 치킨은 가맹점의 이익을 우선으로 합니다 빠르게 성장하고 있는 프링클 치킨과 함께 높은 수익 창출을 함께 하실 캐나다 전 지역의 가맹점을 모집합니다.

이런 분들께 추천 드립니다. 이런 분들께 추천 드립니다.

인건비 많이 안나가는 요식업을 찾으시는 분들(직원들 최저 임금).

쉐프와 홀 서빙이 필요없는 요식업을 찾으시는 분들 기존 식당을 하고 있지만 매출도 안오르고 경쟁도 많아 더 이상 재미가 없으시는 분들 (시청과 헬스에서의 업종 변경, 건물주 승인등의 모든 업무 지원해드립니다)

써리 일식당 ( 밥 기계 포함) $425,000

순수익: 2022년: $202,000 2023년: $189,000

최고 로케이션에 위치한 써리 일식점 렌트:$4,736+GST, 리스 12월 1일부로 5년 갱신.

풀 키친, 주류 면허, 넓은 파킹장

써리 (클로버 데일)일식 (최고 위치 ) $600,000

높은 매출,요지의 일식집 $495,000

평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주말) : $5,000 / 코퀴 틀람 센터에서 도보로 2분거리 일식집, 투고 배달, 다이닝(22 석)(주류 면허).고층 콘도 지상 층 위치.

offer accepted

풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘 쳐나는 주차 공간. 804 스퀘어 피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6 일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임.

최고의 로케이션, 넓은 주차 공간, 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출(Skip 매출만 반영됨)(우버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데시 같이 하면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST.

리스: 2027년 11월 말 + 5년 옵션

연락 주시면 깔끔한 딜 약속 드립 니다.

상가 유닛 (코퀴틀람 센터) $1,499,000

고층 콘도들로 둘러 쌓여있는 최고의 로케이션. 매출 높은 일식점이 세입자로 있으며 최고의 식당 주방이 갖춰져 있습니다.

offer accepted

804 스퀘어피트.

자세한 내용은 문의 주시기 바랍니다.

칠리왁 브런치 식당( 올드 스타일) (현 오너 12년째 운영중)

$298,000

풀 키친, All day breakfast 오픈 : 오전 7시부터 오후 2시 반까지 (주 6일) / 부부 순수익: 년 16만불 / 1,195 스퀘어피트, 30석. 넓은 주차 공간 / 믿을 수 없는 렌트비: $1,943 (일요 일, 공휴일 휴무) 27년된 브런 치 식당(현 오너분들 3번째 오 너) / 주 고객층: 로컬 주거민, 주변 오피스 단지, 관광객 / 부 부께서 운영중. 부부 순수익: 년 16만불

(포트 무디) 옷 수선 & 드라이 크리닝 디포 매장

$115,000

현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 고층 콘도숲에 애워쌓여 있는 유일 무이의 전문 옷 수선 매장.

영업 시간: 오전 10시- 오후 6시 (주 6 일)( 일요일, 모든 공휴일 휴무) 601 스퀘어피트의 아담한 매장. 렌트비 $2,500

여자 오너분이 운영중. 오너분 순수익 년 5만불. 훌륭한 고객층.

다운 타운 커피 숍(오피스 건물내) $295,000

현 오너 2018년부터 운영중 (25년된 전 통의 카페), 주 5일 오픈 (토,일 휴무) . 오픈 7시부터 4시반까지, 현재 부부께 서 파트 타임 한분과 함께 운영중. 남편분 주 3일 근무, 아내분 주 1일 풀로 ,2틀 반나절씩 근무. 현 오너 년 순수익 6만불 (파트 타임 직원 년 급여 $15,000 정도 별도) 709 스퀘어피트, 36석, 렌트 비: $5,143+ GST, 공용 화장실이 있어 따로 화장실 청소 안함. 꾸준히 바쁨. 커피 맛 좋기로 소문남. 쉽게 오래 운영하실수 있는 카페입 니다.

미용실(이발소) $69,000

밴쿠버 캠비와 브로드웨이 교차되는 주변에 위치.

현 오너 8년째 운영중. 450스퀘어피트, 렌트비: $4,477+GST 체어 4개, 샴푸대 1개, 오너 지하 주 차 1 직원 3명 (현재 오너분은 일을 안하심)

아담하고 작은 싸이즈의 미용(이발)실 이라 쉽게 운영 가능

다운 타운 일식집 $385,000

요지에 자리잡은 높은 매출과 높은 수 익의 일식집, 2022년 정부 보고 매출 1밀리언. 오너 한분이 직원분들과 함 께 운영중, 정부 보고된 자료에 근거 한 법인 년 수익 22만불(2022년). 좌석 30석, 리커 라이센스, 1004 스퀘 어피트. 메뉴에 핫푸드가 없어 주방 인 원이 필요없습니다. 최저의 인건비로 년 1밀리언 이상의 높은 매출을 올릴 수 있는 장점입니다.

BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale)

BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $1,990,000(Share sale)

밴쿠버 4시간 거리 그로서리

캠룹스 근방 주유소 및 상업용지 (Asset Sale)

$1,090,000 (Share sale)

• BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리

 BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리

• 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파 크 (22 site)

 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site)

 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함

• 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함

 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매

• 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매

 매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)

• 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021)

• 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021)

 넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

Chevron주유소 $3,190,000 (Share Sale)

Chevron주유소 $2,280,000

• 주유소, 컨비니언스, KFC)

주유소, 컨비니언스, KFC)

밴쿠버에서 약 4시간 거리

• 밴쿠버에서 약 4시간 거리

• 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물,

캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M

• 연매출 약 $5M

Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft

• Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft

• 2 Dispenser 4 pumps

2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank

Above-Ground Tank

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M

캐시크릭 세이지 힐스 모텔 $1,550,000 (Share Sale)

밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)

•룸 총 18개 (키친넷 12개+ 일반 6개) + 매니저스윗

대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)

•2개의 테슬라 전기차 차칭 스테이션

건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수

•땅크기 : 0.94 에이커

•연매출 : 약 40만불

셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) 연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

•넷인컴 : 약 20만불

바틀디포 ($649,000)

바틀디포 $2,690,000 (건물 및 비지니스 포함)

옐로우헤드 모텔

 BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리

• 광역 밴쿠버 써리 소재

• 프로퍼티 + 비지니스

 프로퍼티 + 비지니스

• 1인 운영 가능한 쉬운 비지니스

 익스프레스 및 픽업 없음.

• 넓은 주차장.

 쉬운 운영

• 꾸준한 매출 증가

• 2층에 사무실로 사용 가능한 넓은 공간

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000)

$1,600,000

(Share Sale)

• BC 주 알버타주 경계 벨마운트 소재

• 쉐어세일(프로퍼티+ 비지니스)

 밸마운트 지역 모텔 (비지니스 + 프로퍼티: Share sale)

• 쉬운 운영, 꾸준한 매출

 방 18개 + 2 배드룸 메니저 스윗

• 방 18개, 깨끗한 2배드룸 메니저스윗

• 1에이커땅

 땅 약 1에이커,

 록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상

 카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)

 현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km

 대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF

 리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF

 2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF

 몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음

 연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

• Canco 주유소 : 가격 $2.79M / 0.56 에이커

 주유소 설치 가능

• 주유소, 컨비니언 스토어, 리쿼

 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션

• 매출 : 약 $2.8M (2022)

 땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)

• 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커

 부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음

 그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중

• C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈 식당 가능

 전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

밴쿠버섬 북쪽 제너럴스토어, 리쿼 & 주유소 $1,950,000 (Share sale)

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리,

• 브랜드 계약 없이 주유 펌프 2개 운영

 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)

• 기름 공급사와 계약시 레노베이션 지원 가능

 땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함

• 경쟁 전혀 없는 독점으로 마진 높음

 연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

• 땅 0.93 에이커, 건물 4800 sqft

• 매니저 스윗과 랜트 가능한 별도의 2배드룸 스윗

• 리쿼, 우체국, ATM, 그로서리, 주유소

맥킨지 카워시 ($589,000)

바틀디포, BC주 중부 위치 $1,190,000 (Share sale)

그로서리

 4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이)

• 밴쿠버에서 5시간 거리

• 프로퍼티에 바틀디포와 랜트중인 레지던셜 유닛

 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어

 매출 약 14만불 / 높은 수입

• 짧은 근무시간 (성수기 주6일 7시간 / 비수기 주 5일 5시간)

• 지역 독점 (유일한 바틀 디포 업체로 다른 경쟁 없음)

 아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

• 랜트 가능한 레지던셜 유닛이 있어 추가 랜탈 인컴

ESSO 주유소 ($1,300,000)

스토어 (BC주 동부) $899,000

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 밴쿠버에서 2.5 시간 거리

• 매출 연간 약 170만불

• 냉동고 냉장고, 퍼니스, 핫워터탱크 교체

 주유소, 컨비니언스, 식당 자리

• 주차장 재포장되어 깨끗함.

• 일반 제품 및 한국, 일본 물건 다수 판매

 땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩

 디스팬서 4개 (펌프 8개)

• 인도쪽 인구가 많아 인도 물건 취급할 경우 매 출 상승 기대

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시

 도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서

 캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지

 연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)

 연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출

 Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프

 전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)

 현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)

 현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000

8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

그로서리 등 매매 상담 환영

프레이저 밸리, 매매·매물 모두 증가세

주택 가격 오르고 매매 기간은 단축… 시장 ‘활성’

프레이저 밸리의 부동산 매매와 매물이

동시에 증가하면서 시장 회복이 가속화되 고 있다.

프레이저밸리 부동산협회(FVREB)는

월례 보고서를 통해 이 같이 밝히고 2월 에도 시장의 상승세가 이어졌다고 5일 밝 혔다.

보고서에 따르면 2월 주택 매매량은 총

1,235건으로 전달보다 32% 증가했다. 신규

매물 역시 2,797건으로 전달보다 18% 늘었 다. 이는 10년 평균 치보다 4% 높은 수치다.

2월 활성 매물은 5,561개로 전달보다

14% 증가했다. 전년 같은 기간과 비교해서

는 26% 증가했다.

활성 매물 대비 매매 비율은 22%으로

판매자 중심 시장의 모습을 보였다. 활성 매물 대비 매매 비율이 12%~20% 사이일

때 시장이 안정됐다고 간주된다.

발디브 길 협회 최고경영자(CEO)는 “캐 나다의 기준 금리가 올해 중반에 감소하기 시작할 것이라는 기대감에 시장에 활기가 불고 있다”면서 “(기준 금리 인하는)구매자 와 판매자 모두에게 고무적인 소식”이라고 말했다.

주택의 평균 매매일수는 감소하고 있다. 그만큼 매매가 빠르게 이뤄지고 있다는 분 석이다.

단독주택의 매매일수는 1월 44일에서 2 월 35일로 감소했다. 아파트는 41일에서 29 일로 줄었다.

주택 가격은 2월 소폭 상승했다. 프레이 저 밸리 지역의 벤치마크 기준 주택 가격은 1월보다는 0.9%, 전년 같은 기간과 비교해 서는 4.8% 올랐다.

단독 주택 가격은 148만5,600달러였으 며, 타운홈과 아파트는 각각 83만1,000달 러, 54만6,100달러로 전년대비 6.7%, 7.2% 가격이 상승했다.

韓 ‘손목닥터9988ʼ 시즌2, 더 많은 시민 쉽게 참여할 수

오세훈표 맞춤형 건강관리 앱인 ‘손목닥 터 9988’이 시즌2에 돌입한다. 올해는 더 많 은 시민들이 손쉽게 참여할 수 있도록 휴대 폰 앱만으로도 참여 가능하고 연중 상시 모

Royal

Sally Kim

realtorsallykim@gmail.com

778. 688. 9821

4층 20328 86 Avenue, Langley

사무실 임대

4층 240 Sherbrooke Street, New Westminster

위치: Korea Town Centre (한남수퍼 위치한 건물 3층)

치킨 레스토랑 매매 $310,000

버나비 홀덤역 근처

타운홈 19932 70 Avenue, Langley

Full commercial kitchen

리스 : 5 year + 5 year option

집하는 한편, 출산모, 은둔고립 청년, 어르 신 등 건강취약계층을 특별모집해 맞춤형

건강 서비스를 제공하고, 어르신들의 참여 연령상한(75세)도 폐지한다.

서울시는 ‘손목닥터 9988’ 사업에 19세 이상 서울시민 누구나 스마트폰만 있으면 참여할 수 있도록 시스템을 개선하고, 오는 3월 4일(월)부터 참여자를 모집한다고 밝 혔다.

‘손목닥터 9988’은 서울시가 시민의 건 강생활 습관 형성과 건강 증진을 위해 지난 2021년부터 시작한 서울형 헬스케어 사업 으로, 지난해 총 45만 명(’24.1월말)의 시민 이 참여하는 등 인기를 끌고 있다. 올해는 플랫폼과 시스템 전반을 고도화해 100만 명 (누적) 가입을 목표로 삼고 있다.

손목닥터 9988은 서울시민 모두가 99세 까지 88(팔팔)하게 산다는 의미를 담고 있다.

있도록 개편

들의 참여 성취도를 높일 수 있게 조정했 다.

손목닥터 9988 참여자는 하루 8천보 이상 걸으면 200포인트, 건강퀴즈 참여 시 100포인트 등 활동 참여에 따라 1인당 최대 10만 포인트를 받을 수 있다. 획득한 포인트 (1포인트=1원)는 서울페이머니로 전환하여 병원, 약국, 편의점 등 주변 가맹점에서 현 금처럼 편리하게 사용할 수 있다. 아울러, 신체적ㆍ정신적으로 보다 세심 한 건강관리가 필요한 건강취약 계층을 위 한 맞춤형 건강 서비스를 제공할 수 있도 록, 출산모 및 은둔 고립 청년, 어르신 등 건 강취약계층을 대상으로 한 특별모집을 8월 중 실시할 예정이다.

사이즈: 100 sq feet

렌트비: $1,000/month (유틸리티 & 인터넷 포함)

렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47)

Seat : 48 석

타운홈 1235 Johnson Street, Coquitlam

타운홈 8450 204 Street, Langley

6층 4650 Brentwood Blvd, Burnaby

이를 위해 시는 그간 손목닥터 9988 모 집때 마다 조기 마감되는 등 호응이 높았던 만큼 올해는 기존 선착순 모집에서 연중 상 시모집으로 전환한다. 참여 방법도 스마트 워치 없이 휴대폰(앱)만으로 손쉽게 참여할 수 있도록 개선했다.

이에 일반 참여자는 휴대폰(앱) 또는 개 인 워치(갤럭시, 애플)로 참여 가능하며, 스 마트워치는 제공하지 않는다.

또한, 서울시민 모두가 99세까지 88(팔 팔)하게 산다는 당초 사업 취지에 맞게 더 많은 어르신들이 참여하실 수 있도록 기존 의 75세였던 참여연령 상한도 폐지하는 등 연령 기준을 완화했다.

※ 연차별 연령상한 현황: 64세(’21) → 69세(’22) → 75세(’23) → 연령상한 폐지 (’24)

특히, 70세 이상 고령층의 경우, 걸음 포 인트 달성 기준을 5천보로 완화해 어르신

특별모집은 출산모, 대사증후군 관리 대 상자, 고독사 위험가구, 은둔고립 청년, 자 립준비 청년, 60세 이상 어르신 등이 대상 이며, 유관 부서와 협조하여 대상자를 발굴 하고 맞춤형 프로그램을 추진할 예정이다. 특별모집 대상자도 휴대폰(앱) 또는 개 인 워치로 상시모집(3월~) 기간에 신청할 수 있지만, 워치는 별도로 제공되지 않아 개인 워치나 모바일로 참여할 수 있다. 이와 함께 시는 올해도 손목닥터 9988 참여자들이 도심 곳곳에서 열리는 다양한 온･오프라인 프로그램과 함께 즐겁게 걸을 수 있도록, 시민 참여도가 높은 걷기 챌린 지 ‘9988 하는 날’을 한강, 서울 둘레길 등 지에서 진행할 예정이다. 또한 각종 프로 그램 진행 시 ‘어르신 전용부스’를 마련해, 어르신에게 참여 및 앱 활용법 등을 안내 하는 등 지속적인 참여를 독려할 계획이다. 참여 신청은 손목닥터 9988 누리집(onhealth.seoul.go.kr) 또는 스마트폰 앱을 통 해 가능하며, 신청하면 승인 후 익일부터 서비스를 이용할 수 있다.

대비 10.5% 상승… 6개월 만에 가장 큰 상승폭

고금리와 높은 주택 가격의 여파로 월 세로 주택을 임대료가 점차 높아지고 있다.

온라인 임대 정보 제공 사이트인 렌탈 스닷시에이(rentals.ca)와 부동산 컨설팅 및 데이터 분석회사인 어바네이션(Urbanation)이 11일 공동으로 발간한 2월 임대 료 동향 보고서에 따르면 캐나다 전국의 평 균 임대료는 2,193달러로 전년 대비 10.3% 증가했다.

연간 오름폭으로는 지난 9월 이후 가장 가파르다. 캐나다 중앙은행이 금리 인상을 시작한 2년 전과 비교해 21%(384달러) 상 승한 것이다. 또 지난해 공급이 수요를 따 라잡기 어려워지면서 임대료가 급등한 것

으로 풀이된다. 전문가들 사이에서는 봄에

접어들면서 이 같은 상승세가 지속될 것이 라는 전망이 나온다.

지역별로 임대료가 가장 크게 상승한 지 역은 앨버타주다. 앨버타주의 임대료는 연 간 20% 상승세를 기록하고 있으며, 현재 임 대료 평균은 1,708달러를 기록하고 있다.

BC주와 온타리오주는 2월에 각각 1.3%, 1% 상승하면서 연간 증가율로 볼 때 가장 느린 상승률을 보였다. 그러나 캐나다에서 가장 임대료가 높은 지역으로 남아 있다.

BC주의 평균 임대료는 2,481달러, 온타리 오주는 2,413달러였다.

지자체 단위로 살펴보면 밴쿠버가 캐나

다에서 가장 임대료가 높은 도시다. 밴쿠버 의 1침실 기준 평균 호가는 2,653달러로 전 달보다 1.1% 하락했지만, 전년 같은 기간보 다는 여전히 0.5% 높았다.

보고서는 또 캐나다 주요 4개 주를 중 심으로 룸메이트를 찾는 사례가 늘고 있다

전기차 구매, 운행 거리가 길어질수록 경제적 혜택 증가

브리티시 컬럼비아 대학(UBC)의 연구원 들이 실시한 연구는 전기차 구입의 경제적 이점을 강조하고 있다.

이 연구는 전기차의 초기 구입 비용이 높을 수 있지만, 장기적으로는 재정적으로

유리할 수 있다고 제시한다. UBC 연구팀의 바삼 자베드는 캐나다 전역에서 전기차의

가격이 얼마나 차이나는지 분석하기 시작

했다. 자베드는 BC 주에서 가솔린 자동차

대비 전기차를 7년 간 소유하는 비용이 약

8,000달러 더 들 것이라고 언급했다. 자베드는 "처음에는 비용이 더 들지만, 운전할수록 절약되므로 장기간 운전할수 록 절약 효과가 크다"고 말했다. 그에 따르 면, BC 주민들이 가솔린차와 전기차의 가

고 보고서는 덧붙였다. 2월 룸메이트와 공 유하는 공간 목록의 수는 1년 같은 기간과 72%과 증가했다. 이들 공간의 평균 임대료 는 1,010달러를 기록했다. BC주의 경우는 1,186달러다.

격이 같아지려면 일일 64킬로미터를 7년간 운전해야 한다고 한다.

2035년까지 BC에서 판매되는 모든 새 차량은 제로 배출을 해야 한다. 이 연구는 일부 주가 전기차 전환에 더 준비되어 있다 고 지적했다. 퀘벡은 전기차에 가장 우호적 인 것으로 나타났지만, BC는 고전적인 전기 차 충전기 리베이트 프로그램과 같은 지역 프로그램 덕분에 뒤처지지 않았다.

가계부채 비율 3분기 연속 감소… 모기지 대출 감소 영향

소득 1달러당 부채 비율 178.7%

캐나다 가계부채 비율이 3분기 연속 감 소했다.

13일 캐나다 통계청에 따르면 지난 4분 기 캐나다의 가처분 소득 대비 가계부채 비율은 178.7%를 기록했다. 3분기에 비해 0.5%포인트 낮아졌다.

이에 따라 가처분 소득 대비 가계부채 비율은 지난해 1분기 이후 3분기 연속 하 락했다.

반면 가처분 소득에 대한 이자와 원금 을 측정하는 가계 부채 상환 비율은 4분기 에도 변화가 거의 없었다.

쉘리 코우식 몬트리올 은행 이코노미스 트는 “(가처분 소득 대비 가계 부채 비율이)

여전히 높은 수준” 이라며 “고금리로 모기

컬럼

지 대출 수요가 둔화하면서 일부 개선된

것“이라고 말했다.

반면 중앙은행의 금리 인하가 시작되면 가계 부채가 다시 상승세를 타면 캐나다 경

제에 가장 큰 위험요인이 될 것이라는 우려

의 목소리가 커지고 있다.

코우식 이코노미스트는 “올해 중반 이

후 기준 금리가 하락하기 시작하면 부채가 다시 늘어날 것”이라며 “광범위한 경제활

동에 영향을 미칠 것으로 보인다”고 덧붙 였다.

부동산 시장이 강한 회복세를 보이면서 금리 인하가 자칫 경제성에 악영향을 미칠 수 있다고 우려도 제기되고 있다.

온라인 대출 금리 정보 제공 사이트인

레이트허브의 제임스 레이어드 공동최고경 영자는 “이미 감당할 수 없는 주택 가격을 고려할 때 (금리 인하로) 주택 시장의 수요 를 촉진하는 것에 중앙은행이 신중한 입장 을 취할 것”이라며 금리 인하 시점이 늦어

질 수 있다는 전망도 나왔다.

한편 캐나다 중앙은행은 인플레이션 안 정이라는 목표 아래 2022년 3월부터 계속 해 기준 금리를 인상해왔으며, 지난해 7월 부터 기준 금리를 5%로 유지하고 있다.

첫집 구매자를 위한 RRSP 활용 Down Payment

집 구매 후 모기지를 받기 위해서는 일 정 금액 이상의 다운페이먼트를 준비해 야 합니다. 다운페이먼트의 준비 방법으 로는 개인 저축, 부모님이나 형제, 자매로 부터의 도움 등이 있는데 여러 이용 방 법 중 하나가 바로 은퇴 적금(RRSP)을 이용하는 것입니다. 일반적으로 RRSP 를 찾아 사용하게 되면 세금이 부과되 지만, CRA(Canada Revenue Agency)에 서는 Home Buyers’ Plan 을 통해 최대 $35,000까지 세금 부과 없이 RRSP를 다운페이먼트로 활용할 수 있게 허용하 고 있습니다. RRSP를 다른 이유로 찾아 서 사용하게 되면 일정 금액의 세금을 지 불 후 사용을 해야 하지만 Home Buyers’ Plan을 이용하게 되면 이 세금을 면세 받

고 사용할 수 있으며, RRSP 금액을 갚아 나가는 만큼 공제가 되어 상당한 이득을 볼 수 있습니다.

RRSP의 다운페이먼트 면세의 조건은 다음과 같습니다.

1. 첫 집 구매자(First-time Home Buyer) 이거나, 지난 4년간 집을 소유한 기록이 없어야 합니다.

Home Buyer’s Plan에서는 RRSP 면세 의 자격요건을 첫 집 구매자로 한정 짓고 있습니다. 하지만 지난 4년간 집을 소유한 기록이 없다면 첫 집 구매자로 간주되어, RRSP를 이용한 다운페이먼트에 대해 면 세를 허용합니다.

2. 그 전에 HBP(Home Buyers’ Plan) 를 이용한 적이 있다면, Outstanding

balance가 남아있지 않아야 합니다.

3. Title 획득 30일 안에 돈을 꺼내야 합 니다. 만약 30일 이전에 돈을 꺼내게 된다 면, Home Buyers’ Plan에 혜택을 받지 못 하게 되고, 꺼낸 금액만큼 세금이 부과됩 니다.

4. 자금이 RRSP Account에 돈을 꺼내 기 전 최소 90일 이상 있어야 합니다. 다운 페이먼트로 활용할 때만이 아니라 RRSP 의 어떤 사용에서도 (예: Lifelong Learning Plan) RRSP Account에 자금이 90일 이상 머물러 있지 않으면 그 금액에 대해 절세 혜택을 받지 못하게 됩니다.

7. 만약 최소 지불금액 이하로 돈을 되갚게 되면, 나머지 차액은 세금이 부 과됩니다. 예를 들어, 1년에 갚아야 할 최저 금액이 $1,300인데 $1,000만 갚는 경우, 나머지 $300에 대해 소득세가 부 과가 됩니다.

RRSP 이외에도 첫집 구매자를 위한 FHSA를 이용해 매년 8천불까지 Contribute 해서 활용을 할 수 있는 방법도 있습니다

5. 여러 RRSP Account에서 돈을 찾아 서 쓸 수 있지만 그 Account의 명의가 본 인이어야 하며, 돈을 꺼낼 경우, 같은 년도 안에 꺼내야 합니다. 돈을 꺼내기 위해서는 T1036 Form을 각 RRSP Account 마다 작 성을 해야 합니다. 예를 들어, TD와 Scotia bank에 RRSP가 있다면, 각 은행마다 T1036 Form을 제출해야 합니다.

6. 첫 지불은 2년 후에 해도 되지만, 모든 돈의 총 상환은 15년 안에 해야 합니다. 돈 의 상환 지불은 2년 안에 언제든지 시작해 도 되고, 전체 금액을 페널티 없이 15년 안 에 언제든지 상환 가능합니다.

이처럼 첫 집 구매를 하거나 집을 소 유 했었던 기간이 4년 이상 지난 사람들 은 다운페이먼트로 RRSP를 이용할 경 우, 최대 $35,000까지 세금 부과 없이 이용이 가능합니다. 그리고 본인의 상황 과 맞는다면 그에 따른 세금 면세와 절 세 혜택도 받을 수 있으니 잘 활용하시 기 바랍니다.

완성은

http://www.cra-arc.gc.ca/hbp/

오원식 모기지

CIBC mortgage Advisor 647-668-5315

ows0829@gmail.com

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이 며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정 된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상 황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자 한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (3월6일~3월12일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나 다 달러의 지난 주간 차트로서, 지난주는 0.7400~0.7433의 구간에서 움직임을 보여

준 한 주였다. 지난주 평균 예상구간보다

다소 강세를 보였으며, 그러한 배경으로는

미국의 노동시장이 과열을 보이면서 금리

인하에 대한 여지가 살아나고 있으며, 그로

인해 미국달러지수는 102.75를 기록하면서

지속적인 약세를 기록하고 있다. 반면에 금

주에 발표된 미국의 2월달 핵심물가지수는

예상치인 3.70%보다 높은 3.80%를 기록했

으며, 소비자물가지수도 예상치인 3.10%보

다 높은 3.20%를 기록했다. 그로 인해 미국

연준의 금리인하 시점이 늦어지는 것이 아

니냐는 우려도 나왔으나, 파웰 연준의장은 연설에서 적절한 금리인하 시점을 놓치는 것도 경제에 큰 문제의 원인이 될수 있다는 발언을 함으로써, 일단 6월로 예정된 금리 인하 시점에는 아직까지 변화가 없다는 것 을 확인해 주었다.

금리결정은 단순히 물가수준뿐만 아니 라 노동시장과 고용시장 및 국제적인 경쟁 력을 고려해야만 한다. 최근 들어 미국 정부 의 가장 심각한 문제로 부상되고 있는 점은 다름 아닌 미국 정부의 부채증가로 인한 이 자지급 부채율이 기하급수적으로 늘어나 고 있다는 것으로서, 그 주요 원인은 작년

통화

주간 예상 범위 (3월 3일 ~ 12일) 예상 평균 환율 캐나다 달러 / 미국 달러 0.7400~0.7460 0.7430

미국 달러 / 한국 원화 \1,300~\1,320 \1,310

캐나다 달러 / 한국 원화 \962 ~ \984 \973

그래프1

그래프2

에 급속히 기준금리를 인상함으로써 발생 한 미국 정부의 국채에서 발생한 이자지급 채무이다. 현재까지 미국 정부가 부채를 부 채로 변제하는 돌려막기를 하기 때문에 외 부로 들어나지는 않지만 향후 대통령선거 에서 더이상 그 부분을 숨길 수는 없을 것 이며, 실제로 이자지급 부채를 해결하지 못 하면 미국 달러화는 엄청난 폭락을 맞이하 게 될 것이다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (3월6일~3월12일) 의 차트

그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원 화의 지난 주간의 차트로서 지난주 한국 의 원화는 미국 달러화에 대해 1,310원 ~1,330원의 예상된 구간에서 수렴하는 모 습을 보여준 한 주였다.

그러한 배경으로는 지난주에 적시한 대로 일본의 주식시장이 사상 최고치를

기록하며, 일본 엔화가 평가절상이 될 것 으로 예상되면서 수출경쟁 관계에 있는 한국의 원화도 그에 부분적 영향을 받기 때문에 미국 달러화에 대한 한국 원화도 강세를 보이고 있다. 한국 원화와 가장 직 접적이며 동반적 영향을 주는 것은 중국 위안화이다. 그리고, 이제는 일본 엔화도 상대적 영향을 미칠정도로 관심의 대상이 되고 있다.

앞서 설명했듯이 미국의 금리인하 시 점이 점점 다가오면서 미국달러지수가 하 락하고 있다. 기술적분석 상으로 미국달러 지수는 모든 이동평균선이 하락을 보이고 있기 때문에 현재 102.75에서 더욱 하락 하여 100 부근까지 내려갈 것으로 예상한 다. 올해 11월 미국 대통령선거를 앞두고 미국도 경제적인 요인 뿐만이 아니라 정치 적이 요소가 미국 달러화 방향에 영향을 미칠 것으로 예상한다. 트럼트 전대통령은 공공연 하게 본인이 대통령이 되면 가장 먼저 제롬파웰 미국 연준의장을 교체할 것이라고 수차례 공언해 왔다. 그 이유는 미국이 신속하게 금리를 인하해야 하는데 그 시점을 놓치고 있다고 주장하고 있다. 바이든 대통령도 물가에 발목이 잡혀 금 리인하 시점을 실기하여 대통령 선거에서 악재로 작용하지 않게 금리인하를 용인할 수 있는 상황이다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

이번주 신규 Business 매물

지역: Port Moody

주소 : 1 3011 MURRAY STREET

MLS# : C8058261

업종 : SANDWICH RESTAURANT

가격 : $49,000

Well established,"SANDWICH RESTAURANT" , Monthly rent fee($3,000+GST), Liquor licence, Never approach STAFF directly(Always confidential). Showing by appointments only.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Sunshine Coast

주소 : 111a 5530 WHARF AVENUE

MLS# : C8058324

업종 : Retail

가격 : Lease

Centrally located retail space with great exposure now available for lease. This 669 square feet commercial unit will be ready for occupancy starting July 1, 2024. The current tenant may consider moving earlier to accommodate the new tenant. Showings require 24 hours notice.

(문의) Tony Browton PREC* - CONTC: 604-4182695 / RE/MAX City Realty

지역: Burnaby South

주소 : 5544 LANE STREET

MLS# : C8058376

업종 : Industrial 가격 : Lease

3850 SF Freestanding office/warehouse near rapid transit (Royal Oak) with 4 grade loading doors, and 3 phase power. Auto uses permitted.

(문의) Chris McIntyre PREC* - CONTC: 604-8890699 / Lee & Associates Vancouver

지역: Vancouver West

주소 : 2035 W 41ST AVENUE

MLS# : C8058260

업종 : Office, Retail 가격 : Lease

Rarely available in in Vancouver’s prestigious Kerrisdale neighbourhood. This 3000 sqft retail unit faces directly the busiest 41st Ave., which has excellent exposure to both vehicular and pedestrian traffic along one of Vancouver’s most trafficked thoroughfares ...

(문의) Eric G Yang PREC* - CONTC: 604-723-1333 / Unilife Realty Inc.

지역: Vancouver East

주소 : 160 951 E KENT AVENUE NORTH

MLS# : C8058226

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease

Centrally located in South Vancouver on East Kent Avenue North, ½ block south of Marine Drive and a short walk to the Marine Drive Skytrain Station, this brand-new flex-industrial unit at PC Urban's recently completed IntraUrban Kent Development in South Vancouver, is now available.

(문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/ MAX Crest Realty

지역: Coquitlam

주소 : 103 1001 AUSTIN AVENUE

MLS# : C8058231

업종 : Retail

가격 : Lease

Crestview Plaza. Extremely convenient location. Close to all routes. Retail space with various possible usages. Other tenants include Pizza Hut, Shoppers, The Well Clinic, Veterinary Clinic, Dental Clinic, Hearing Clinic, Restaurants, etc.

(문의) Steven Oh PREC* - CONTC: 604-715-8000

/ Macdonald Realty

지역: Port Moody

주소 : 3237 ST JOHNS STREET

MLS# : C8058235

업종 : Office, Retail

가격 : Lease

Street front retail on busy St Johns Street in the new Clyde Development. 1,227 sqft of shell space awaits your ideas. Please email listing agent for more details and to schedule a viewing.

(문의) Bobbi Crandall PREC* - CONTC: 778-7735157 / Macdonald Realty

지역: Vancouver Eas

주소 : 2781 COMMERCIAL DRIVE

MLS# : C8058211

업종 : frozen Food Business

가격 : $74,800

Brightside Foods is now available. This profitable and well known frozen food business currently operates out of a rented production space but will need to be relocated. All meals are filled with fresh, handmade, whole food ingredients, and rolled into premium, ...

(문의) Paul Mon-Kau PREC* - CONTC: 778-8834326 / Royal LePage Sussex

지역: Burnaby South

주소 : D7487 EDMONDS STREET

MLS# : C8058266

업종 : Hair Salon

가격 : $79,000

Profitable business operating since 2015 at a great location in strip mall Burnaby. Call for our private viewing

(문의) Dinesh Kapoor - PREC - CONTC: 604353-5200 / Century 21 Coastal Realty Ltd

지역: New Westminster

주소 : 5 825 MCBRIDE BOULEVARD

MLS# : C8058375

업종 : Nail Salon & Spa

가격 : $99,000

Ready to embark on a new chapter in the beauty industry? Explore the opportunity to acquire our esteemed beauty nail salon, centrally located at 825 McBride in New Westminster! With assets valued at over $27k and a meticulous $84k on renovation, the salon epitomizes luxury ...

(문의) Tracy Hu PREC* - CONTC: 604-728-4546

/ LeHomes Realty Premie

지역: Richmond

주소 : 1118 13351 COMMERCE PARKWAY

MLS# : C8058257

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $125,000

ONLY FOOD SERVICE IN A FULLY DEVELOPED INDUSTRIAL & OFFICE PARK, 50 SEATS WITH PATIO SEATING IN SUMMER, WELL EQUIPPED KITCHEN, OPERATING HOUR: MONDAY TO FRIDAY, 10:30 AM TO 3 PM. 2 FULL TIME (INCLUDE OWNER) ...

(문의) David Tam - CONTC: 604-290-8698 / Royal Pacific Realty Corp.

지역: Vancouver West

주소 : 000 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8058227

업종 : Sub-Franchise Store l

가격 : $129,000

Sub-franchise store located in Downtown Vancouver. The most famous fast food franchise. Potential for growth is here! More condos and developments are on the rise nearby. This is a wonderful opportunity for the person with entrepreneurial vision to promote/market ... (문의) David Cho - CONTC: 604-720-1362 / Amex Broadway West Realty

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver East 주소 : 1576 KINGSWAY

MLS# : C8058171

업종 : Vape shop/Smoke shop

가격 : $145,000

Well established vape shop/smoke shop on busy Kingsway. Great location with l ooo+ customer base. Low monthly operating cost and high profit margin. Approximately $100k inventory must be purchased but not included in the price.

(문의) Kelly Shih - CONTC: 604-306-9596 / Interlink Realty

지역: Vancouver West

주소 : 4458 W 10TH AVENUE

MLS# : C8058288

업종 : Restaurant

가격 : $150,000

A brand new convenience store located in West Point Grey Market. Just minutes away from UBC, beaches and on a very business street with lots and lots of foot traffic. The store has consistently seen an increase in revenue each month since opening, ...

(문의) Maria Hussain - PREC - CONTC: 778-3202729 / RE/MAX Performance Realty

지역: Whistler

주소 : 11022 CONFIDENTIAL

MLS# : C8058263

업종 : Sushi Franchise

가격 : $150,000

A growing sushi franchise in a popular supermarket chain located in one of the busiest areas in the world famous Whistler Village. One owner can operate the business since all the sales are from take-outs/to-go. It has one of the shorter payback period you can expect ...

(문의) Young Cho - CONTC: 604-317-5304 / Sutton Group - 1st West Realty

지역: Vancouver West

주소 : 3378 DUNBAR STREET

MLS# : 8,367.43

C8058247

업종 : Restaurant

가격 : $220,000

Great Location In Dunbar neat W16th intersection. Entrance is located at a busy bus stop. Close to schools with condos and residents living above the unit. Licensed to sell nicotine products as well.

(문의) Luis Gan PREC* - CONTC: 604-505-8895 / Dracco Pacific Realty

지역: North Vancouver

주소 : 777 CONFIDENTIAL AVENNE

MLS# : C8058314

업종 : Auto Repair Shop

가격 : $220,000

Discover a golden opportunity to own a thriving AUTO REPAIR BUSINESS with a stellar reputation! This fully operational business has been successfully managed for 10 years by a current owner and has become a trusted name in the North Shore.

(문의) Ellie Hwang - CONTC: 604-505-6496 / Macdonald Realty

지역: South Surrey White Rock

주소 : 106 15331 16 AVENUE

MLS# : C8058302

업종 : Café

가격 : $238,000

Fantastic opportunity to own your cafe in a very busy and well managed professional building! Everbean Cafe has been in business for 7 years. It's located in Abby Lane Health Centre as the only source of food and drinks served in the building.

(문의) Jeff Copland – PREC / Homelife Benchmark Realty Corp.

지역: North Surrey

주소 : 1116 CONFIDENTIAL

MLS# : C8058269

업종 : Bakery Shop

가격 : $259,000

Local Bakery making daily fresh specialty baked products without any preservatives. WANT TO START A BAKERY BUSINESS? This is your PERFECT OPPORTUNITY to do that without worrying about setting up anything as everything is already in place for you.

(문의) Harpreet Bedi - PREC - CONTC: 778-3174444 / YPA Your Property Agent

지역: Vancouver West

주소 : 2088 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8058271

업종 : Cafe

가격 : $275,000

Located in Downtown Vancouver, close to Robson St & Rogers Arena, this cafe benefits from high foot traffic. Its strategic location and vicinity to numerous office buildings results in a steady flow of customers, from event-goers to local professionals seeking their daily coffee & lunch options.

(문의) Mostafa Oraei PREC* - CONTC: 604-7815454 / Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.

지역: Vancouver West

주소 : 999 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8058230

업종 : Sub-Franchise Business

가격 : $479,000

Sub-franchise business located in Downtown Vancouver. One of the best fast food franchise. Busy street. Potential for growth is here! Lots of passerby. Traveller, residents and office/commercial workers. This is a wonderful opportunity for the person with entrepreneurial vision...

(문의) David Cho - CONTC: 604-720-1362 /

Amex Broadway West Realty

지역: Kitimat

주소 : 428 ENTERPRISE AVENUE

MLS# : C8058248

업종 : Bottle Depot with Property

가격 : $939,000

Excellent opportunity to own a bottle depot business with real estate in thriving Kitimat. Situated in Kitimat, one of BC's fastest growing cities, this investment is perfectly positioned for the anticipated growth fueled by LNG developments, new medical offices, ...

(문의) Brian Oh - CONTC: 778-222-0850 / Royal LePage Westside Klein Group

지역: Langley

주소 : B140 20487 65 AVENUE

MLS# : C8058317

업종 : Retail Property

가격 : $979,000

This description is advertising a brand new ground - floor retail/office space located in the Township Commons area of Langley, which is a prime location with great street exposure. It features a large storefront with street-front parking and entry, along with 15 ft ceilings ...

(문의) Raj Sethi - PREC - CONTC: 604-832-0839

/ Century 21 Coastal Realty Ltd

지역: Burnaby North

주소 : 11030 CONFIDENTIAL

MLS# : C8058373

업종 : Full Commercial Kitchen

가격 : $990,000

Full Commercial Kitchen. Never approach STAFF directly (Always confidential). Showing by appointments only. If you need info package, pls email the listing agent first, and then Touchbase or call to schedule your private showing!!!

(문의) ed Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

강 성 우 604-512-9933

강 신 영 778-863-7471

강 원 웅 604-612-9991

고 광 604-785-8244

고 재 혁 604-374-2511

곽 흥 식 604-992-8949

권 순 만 778-892-1325

권 원 식 604-306-6750

김 건 희 604-868-2047

김 규 성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343

김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

김 범 진 778-751-5707

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

마이클 홍 778-834-9977

문 상 혁 604-999-4949

미 셀 정 604-379-3311

미 셀 허 604-340-9992

민 경준 604-716-3364

민 흥 기 778-883-8949

박 규 철 604-671-7964

박 병 우 604-512-9972

박 병 준 604-817-5734

박 보 영 604-377-7899

박 상 욱 778-318-3745

공인 중개사 및 금융 안내

박 선 유 778-997-9612

박 영 철 604-581-3838

박 인 근 778-888-0196

박 인 아 604-818-8908

박 준 식 604-377-2337

박 준 우 604-789-9599

박 진 희 604-488-4989

박 현 국 604-346-6774

박 희 숙 604-765-4259

방 진 호 604-780-4989

배 용 석 778-862-0808

배 일 남 778-233-9397

백 동 하 778-899-4989

백 영 찬 604-857-3819

백 창 권 604-722-2525

백 홍 기 604-8282-114

베키 김 604-616-2649

브라이언 송 604-313-0821

브라이언 오 778-222-0850

브라이언 장 778-233-7319

브라이언 정 604-715-5767

브랜든 김 778-867-2459

브렌다 김 604-700-9178

샐리 김 778-688-9821

서 상 영 778-846-4989

서 준 영 604-358-2111

설 동 원 778-889-6424

설 혜 정

604-319-2299

소라 정 604-809-5162

소피아 · 제이슨

778-552-1562

소피아 김 604-345-5762

손 국 활 604-782-4545

손 영 배 604-789-4989

손 홍 세 604-644-7267

송 기 형 604-916-1018

송 도 원 604-862-2634

송 준 오 604-729-4003

수잔나 김 778-237-4989

스팬서 노 604-729-8946

스티브 한 778-318-6083

신디 오 778-839-8173

신 양 숙 778-829-0204

신 은 미 604-831-3707

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

안 정 환 778-317-9115

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

에릭리얼터 778-855-0240

에밀리 오 778-896-9000

에이프럴 리 778-928-1205

유니스 리 604-961-0898

유 상 원 604-345-9856

유 종 수 604-802-0786

윤 영 택 604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

윤 정 아 250-619-8949

윤 정 훈 604-218-9657

윤 희 원 604-561-9249

이 석 용 604-612-8474

이 성 규 604-837-1396

이 강 훈 778-998-0998

이 경 수 778-322-7942

이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968

이 병 민 778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271

이 성 복 778-926-8949

이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이

이

이

이 은 이 604-505-4417

이 응 범 604-889-8529

이 재 진 604-315-5259

이 종 명 1-604-798-0258

이 종 호 604-603-3837

이 창 호 604-537-6506

이 태 경 604-812-1715

이 태 종 604-302-8216

이 학 봉 604-767-7545

이 주 한 778-838-7000

이 철 승 604-616-2342

이 항 우 604-805-9966

이 현 명 778-866-0177

이 현 민 604-802-7912

이 현 준 604-805-0922

이 형 우 778-889-7747

이 황 수 604-837-4989

이 희 윤 778-323-4989

임 재 훈 604-837-4989

장 수 영 604-727-0885

장 석 숭 778-883-8505

장 성 녀 604-785-2248

장 영 호 604-209-9856

장 홍 순 604-537-3956

전 상 훈 604-318-1240

전 성 국 778-241-9981

전 애 리 604-328-3994

전 영 관 604-537-5005

전 용 희 604-833-8989

전 정 남 604-805-9131

정 봉 철 604-323-4496

정 성 원 604-781-4739

정 성 채 604-828-8949

정 연 호 778-869-4989

정 윤 태 604-816-5861

정 지 원 604-315-4989

정 현 진 604-537-7795

정 희 중 604-808-6571

제 이 팀 604-533-3939

제니퍼 차 604-379-9200

제리 박 778-840-3332

제임스 강 604-836-5857

제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088

재 키 박 778-928-8686

조 국 현 604-760-9779

조 규 철 604-720-1362

조 동 욱 778-988-8949

조 민 아 778-858-4422

조 봉 상 604-728-2026

조 앤 리 604-308-6340

조 영 범 604-317-5304

조 영 찬 778-863-4989

조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

지 나 정 778-891-2642

지 대 윤 604-626-6783

차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

찰 스 조 604-338-4877

최 규 석 604-817-0512

최 기 장 604-889-1630

최 우 석 778-838-4391

최 은 석 604-817-4742

최 은 아 604-512-4567

최 재 동 604-790-1035

캐 니 조 604-725-7688

케이시 김 778-899-1838

크리스차 778-891-0243

테 드 손 604-644-7267

테 드 조 604-440-5726

테 드 홍 604-512-2177

토니 김 604-802-2345

토마스 박 604-721-0777

토마스 정 604-657-3005

표 봉 주 604-889-7039

표 진 만 604-681-7558

피 터 유 604-862-5656

한 상 도 778-898-6972

허 애 린 604-720-7749

허 정 일 778-893-2510

헬 렌 최 604-612-5424

황 경 숙 604-649-3262

황 선 형 604-786-4989

허 중 구 604-377-9080

황 성 기 604-715-5944

황 용 진 778-885-5558

호 상 훈 778-866-0302

Brian Choi 604-773-9882

Jimmy Lee 604-315-2690

Jenny Lee 604-837-3034

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

김윤희 모기지 604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

신동현 모게지 763-1776

이규원 모기지 604-817-9508

유애나 모기지 778-953-4800

임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김 사업대출 778-688-8034

하다현 모기지 전문가 604-505-7738

한인 신용조합 (메트로) 435-6606

한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

앨버타

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기 780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

박 승 희 780-953-9633

정 태 석 780-909-3489

최 순 일 403-479-1472

최 의 식 780-951-2545

고 기 원 403-680-9827

김 양 자 403-969-1566

남 민 우 403-860-8860

노 연 대 403-830-3501

노 현 석 403-607-5647

신 인 진 403-689-3524

이 관 형 403-850-1812

이 춘 호 403-253-5678

장 문 현 403-809-1112

정 도 영 403-615-4406

정 성 기 403-860-0780

정 화 용 403-874-4989

조 양 흠 403-837-7880

죄 현 식 403-680-2808

최 재 봉 403-399-8124

사스캐처원

김강현 1-306-220-1068

레이 박 306-502-1727

토론토

김 일 봉 416-554-8949

시애틀

뉴스타 부동산 206-356-6944

광고는 한달 광고비용 $50 입니다.

박스광고를 하시면 홈페이지 KoreanREW.com 중개인 안내에도 배너와 함께 랜딩페이지 서비스를 드립니다. 광고문의는 info@koreanrew.com / 전화번호 604-936-6000 입니다.

부동산의 모든것 부동산밴쿠버 신문! KoreanREW.com & 비즈니스 소식은 K밴쿠버 Kvancouver.com

자연이빚어낸, 독보적인 공간

버크 마운틴의 조용한 경사면에 자리한 Partington Creek은

현대적인 세련미를 갖춘 3, 4 베드룸의 가족 타운홈 커뮤니티입니다.

8,000 스퀘어 피트 규모의 웅장한 거주자 전용 공간인

크릭사이드 클럽하우스 (The Creekside Club) 는

주변 어떤 곳과도 비교할 수 없는 차별화된 삶을 제공합니다.

Tucked away among the terraced foothills of Burke Mountain lives Partington Creek; a new hillside community of sophisticated three and four bedroom family townhomes. A grand 8,000 square foot residents’-only clubhouse, The Creekside Club, anchors the community and sets life apart from every other address in the area.

NOW SELLING • VISIT TODAY

현재 분양중 • 지금 방문하세요

3674 Victoria Dr, Coquitlam

오후 12시부터 5시까지 매일 오픈 (금요일 제외)

Open daily noon to 5pm (except Fridays) 604.299.8573 | partingtoncreek@polyhomes.com

polyhomes.com

비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과

그를 뒷받침하는 믿음직한

전문가가 있을 때 이루어집니다.

유병규·김광민 공인회계사가

귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

크리스 차 써리 콘도 단독 선분양중

소개동영상은 유튜브에 “크리스 차 ledgeview”로 찾아보시면 나와요.

현재 선분양중이니

미리미리 원하시는 유닛 배정받으세요.

✔ Project : Ledgeview 2

✔ 건설사 : Quadra Homes

✔ 위치 : 11063 Ravine Rd. Surrey (Gateway역까지 도보로 약 7분 거리)

✔ 콘도 319 Units 분양중

✔ Completion : 2026년 겨울/2027년 봄 입주 예정

✔ Deposit : 5% (완납후 전매 가능)

✔ Assignment Fee : $1,000

✔ Heat Pump/AC 설치(거실 및 각 침실)

랭리 윌로비하이츠 욕슨파크 콘도

✔ 202-20325 85 Ave Langley

✔ 3 Bed + 2 Bath(1,355 sq.ft-솔라리움 포함)

✔ Gas BBQ Hookup이 있는 4계절 이용가능한

Carvolth바로 앞 콘도!!

솔라리움 발코니

✔ 거실 및 각 방에 Heatpump/AC, 전기차 충전단자 설치

✔ 공원 전망의 코너 유닛, 삼성제품의 고급 가전

✔ 화장실 온돌바닥 및 습기방지 거울

✔ 키친의 풍족한 수납공간

✔ 2개의 oversize 주차공간 및 1개의 대형 스토리지

✔ 1.3에이커의 공원 전망 및 Carvolth 바로 앞 $869,000

✔ 2545 Bluebell Ave Coquitlam

✔ 4 Bed + 3 Bath(2,105 sq.ft), 2층 구조

✔ Lot 7,199 sq.ft

✔ Cul-de-sac에 위치한 싱글하우스

✔ 2 Fireplace(1 Gas & 1 Wood)

✔ Fully renovated Kitchen

✔ Hardwood 및 Laminate Floor

✔ 4계절 이용가능한

✔ 좋은

✔ Allure 타운하우스 단지

✔ 38-2689 Parkway Drive, South Surrey

✔ 3 Bed + 3 Bath + 2 Parking (1,454 sq.ft)

✔ Forced Air Heating & Gas Fireplace

✔ Upgrade-Vinyl plank flooring (2021) on top floor, Hot Water Tank (2021)

✔ Sunnyside 공원 바로 옆

✔ South Point 쇼핑센터 인접(Save-on Foods 등)

✔ Highway 99 접근 용이

오픈하우스 3월16일(토)-17일(일) 오후 2-4시

써리 길포드 The Stanley 콘도

위치한 편리한 콘도!!

✔ 305-10082

148 ST Surrey(The STANLEY 단지)

✔ North Surrey Guildford 중심 구역

✔ 1 Bed + 1 Den + 2 Bath(898 Sq.Ft)

✔ 1 Parking + 1 Storage

✔ Gas Fireplace (Gas Fee가 Strata Fee에 포함)

✔ Hot Water도 Strata Fee에 포함

✔ 정원같은 녹지 전망(파노라마 전망)

✔ New painting/Lighting

✔ Amenities - 2 Gym, 2 수영장, 사우나, 테니스 코트 $499,900

잘 지어진 욕슨 타운하우스!!

✔ Yorkson Creek 타운하우스 단지

✔ Unit 86 - 20738 84 Ave Langley

✔ 4 Bed + 4 Bath(1,732 sq.ft)

✔ 유명한 Quadra 건설사 시공(2012)

✔ Gas난방, Master Bedroom 에어컨 설치

Just

✔ New Furnace (2024년 1월) 설치

✔ 편리한 Side by side 세탁기/건조기

✔ 다이닝룸에서 바로 연결된 야드(Gas BB 훅업)

✔ Yorkson Middle School 바로 옆 $900,000

봄 서비스 팩키지

오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검

+6개월 무료 견인서비스 쎄미 씬써딕(Synthethic) 오일 교환 + 안전점검

+6개월 무료 견인서비스 풀 씬써딕 오일 교환 + 안전점검

+6개월 무료 견인서비스

“차량 정비시 무료 차량대여”

지금 바로 전화하셔서 예약 및 자세한 사항을 문의해보세요!

“또 올랐다고?” BC주 주택보험, 1년 만에 7.6% 올랐다

기후변화 악천후 등으로 인한 보험료 상승

높은 물가와 고금리로 재정적인 압박을 받고 있는 BC주 주택 소유자들에게 또다른 재정 압박이 가해질 것으로 보인다.

보험료 비교 정보를 제공하는 온라인 기 업 ‘마이 초이스 파이낸셜’이 5일 발표한 보 도자료에 따르면 BC주의 주택 보험료가

2023년 1월부터 2024년 1월까지 1년 동안 7.63%가 상승했다.

마이 초이스 파이낸셜은 보도자료에서 보험료 상승세가 여기서 그치지 않고 올해 내내 상승 곡선을 그릴 것으로 전망했다.

보험료가 오른 원인에 대해 마이 초이스 파이낸셜은 기후 변화와 악천후를 꼽았다.

마이 초이스 파이낸셜은 “매년 보험업계

는 산불, 홍수, 기타 기후 관련 재난으로 인 한 손실을 감당해야 하는 과제에 맞서고 있

으며, 증가하는 위험에 발맞추기 위해 요율 을 재조정한 것”이라고 분석했다.

캐나다 보험 감독 기구(IBC)가 2024년 1

월에 내놓은 자료에 따르면 2023년 캐나다

전국에서 심각한 기상 인상으로 인해 31억

달러의 재산 피해가 발생했으며, 이는 2년

연속 캐나다의 보험 피해액인 30억 달러를 초과한 수치다. 아울러 2023년은 보험 소

실액 면에서도 역대 4번 째로 높은 한 해 로 기록됐다.

BC주만 놓고 본다면 지난 한 해에만 7억

2천만 달러의 재산 피해가 심각한 기상 현

시 월평균 457달러 부담 늘어

모기지 대출의 연체율이 크게 증가한

것으로 나타났다. 다른 지역보다도 BC주 와 온타리오주에서 연체율 상승폭이 컸다.

5일 신용정보업체 에퀴팩스 캐나다에 따 르면 BC주와 온타리오주를 중심으로 모기 지 대출 의 연체율이 크게 상승하고 있다.

상으로 발생했다. 이는 캐나다 전국에서 가 장 높은 수준이다. 온타리오주와 퀘벡의 경 우, 재산 피해 총액이 7억 1천 만달러로 BC 주보다는 낮은 수준이었다.

한편 오르는 것은 주택 보험뿐이 아니 다. 캐나다 통계청에 따르면 2022년 12월부 터 2023년 12월까지 캐나다 전역의 자동차 보험료는 6% 인상됐다.

에퀴팩스 캐나다의 레베카 옥스 부사장 은 캐나다 통신과의 인터뷰에서 2023년 4 분기 높은 금리와 인플레이션으로 대출금 상환에 대해 어려움을 겪는 소비자들이 늘 고 있다면서 “고금리 상황이 지속되면 앞 으로도 이 같은 상황이 계속될 것”이라고 전했다.

특히 BC주와 온타리오주의 모기지 대출 연체율이 급증하면서, 코로나 펜데믹 이전 수준을 이미 상회했다고 에퀴팩스는 전했다.

BC주는 모기지 대출 연체율이 전년과 같은 기간과 비교해 62.2% 증가했으며, 온 타리오주는 135.2%나 증가했다.

이에 따라 재정 상황에 압박을 받고 있 는 주택 소유자들의 개인 신용이 급격히 나 빠지고 있으며, 36세 이하 젊은 주택 소유 자들 사이에서 보다 빈번히 나타나고 있다.

옥스 부사장은 젊은 소비자일수록 모기

지 대출 상환액이 높고, 저축은 적은 경향 이 있는데 이와 무관하지 않다고 분석했다.

또 이 같은 연체율 증가는 주택 가격이 높은 BC주와 온타리오주에서 뚜렷하게 나 타나고 있다고 그는 덧붙였다.

4분기 전국의 모기지 대출 연체율은 전 년 동기 대비 52.3% 증가했다. 에퀴팩스는 특히 2020년 역대 최저 금리 상황에서 모 기지를 대출한 소비자일수록 월 상환에 어 려움을 겪고 있으며, 고정과 변동 여부를 떠나 갱신하면서 높은 금리로 전환되며 재 정적인 압박이 크게 작용하고 있다고 설명 했다.

한편 에퀴팩스 캐나다에 따르면 4분기 모기지 대출을 갱신한 대출자들의 월 상환 액은 갱신 전과 비교해 평균 457달러 상승 했다. BC주와 온타리오주의 경우에는 그 인 상폭이 680달러를 넘겼다.

여러 분야의 풍부한 IT 경험이 있는 TIO IT Solutions 전문가에게 컨설팅을 받아보십시요 고객님의 IT 이슈와 니즈에 맞는 완벽한 솔루션을 제공 받으실 것입니다

TIO IT Solutions 은 고객님의 비지니스를 지원하는 든든한 IT 파트너 가 되겠습니다

IT 컨설팅 / 웹사이트 / 쇼핑몰 제작 / 모바일 앱 (안드로이드 / IOS / Hybrid ) 제작 각종 업무 분석 및 업무 자동화 소프트웨어

힘든 집안일 도와주는 ‘서울형 가사서비스ʼ 확대

일환… 육아와 가사노동에 지친 임산부‧맞벌이‧다자녀가정 일‧생활 균형 지원 서울거주 중위 150% 이하 가구 대상…장애‧질병 등으로 돌봄공백 가정 우선 선정

서울시는 아이 키우기 좋은 도시 서울을

만들기 위한 ｢탄생응원 서울 프로젝트｣의

하나로, 육아와 가사노동에 지친 임산부‧맞 벌이‧다자녀 가정에 무료로 힘든 집안일을 도와드리는 ‘서울형 가사서비스’를 올해 더

많은 가정에 더 많이 제공한다고 밝혔다. 올해는 보다 질 높은 가사서비스 제공

을 위해 ‘서울형 가사서비스’ 이용 가구를 6 천 가구→1만 가구로, 지원 횟수도 연 6회 →10회로 각각 확대해서 일‧생활 균형을 지

대한항공, 운북지구에 항공기

원한다.

‘서울형 가사서비스’는 임산부 가정은 안 전한 출산에 집중하고, 맞벌이‧다자녀 가정 은 아이와 더 많은 시간을 보낼 수 있도록 가사관리사가 가정을 방문해서 청소, 설거 지, 빨래 같은 집안일을 도와주는 사업이 다. 작년 7월 시작해 6천여 가구가 이 서비 스를 이용했다.

신청이 접수되면 자격확인 및 우선순위 등 심사절차를 거쳐 이용자를 선정하며, 선정 결 과는 신청자에게 개별 안내할 예정이다. 선정된 가구에는 총 10회(1회당 4시간, 시간당 10분 휴게시간 포함)의 가사 서비스 를 제공하며, 이용요금은 무료다. 서비스는 희망일 신청일로부터 11월 말까지 사용해 야 하며, 연내 소진하지 못한 서비스는 이 월되지 않고 소멸되는 만큼, 해당 기간 내 에 반드시 사용해야 한다.

가사서비스는 평일(09:00~18:00)과 토 요일 오전(09:00~13:00)에만 제공되며, 희 망일 변경은 서비스 제공일로부터 최소 3 일 전까지 가능하다.

가사관리사가 각 가정에 방문해서 제공 하는 가사서비스는 거실·주방·화장실·안방

엔진 정비 클러스터 구축…

연면적 14만211.73㎡… 2027년 문 열면 아시아 최대 엔진 정비 공장으로 발돋움 국내 항공 MRO 산업 견인… 신규 일자리 창출하고 외화 유출 줄일 것으로 기대

대한항공이 항공기 엔진 정비 역량을 확 충하고 항공 MRO 사업을 확장하기 위해 인천 영종도 운북지구에 엔진 정비 클러스 터를 구축한다. 2027년 신(新) 엔진 정비 공 장이 문을 열면 아시아에서 가장 큰 항공 정비 단지가 된다.

대한항공은 14일 오후 인천 중구 운북 동 부지에서 신 엔진 정비 공장 기공식을 열었다. 기공식에는 조원태 한진그룹 회장 등 임직원과 유정복 인천시장, 맹성규 더불 어민주당 의원(국회 국토교통위원), 배준영 국민의힘 의원(인천 중구·강화군·옹진군), 윤원석 인천경제자유구역청장, 김정일 코 오롱글로벌 대표 등 주요 내빈이 참석했다. 조원태 한진그룹 회장은 기공식 기념사 에서 “엔진은 항공기가 하늘을 날 수 있도 록 하는 핵심 장치로, 인체의 심장과 같은 역할”이라며 “고도의 엔진 정비 능력을 확 보한다는 것은 기술력 보유의 의미를 넘어 항공기의 안전을 담보할 수 있는 능력을 갖 춘다는 것”이라고 강조했다. 그러면서 “오 늘 첫 삽을 뜨는 새로운 엔진 정비 공장이 무사히 완공돼 대한항공이 세계에서 가장 안전한 항공사로 자리매김하는 기반이자 대한민국 항공 MRO 사업 경쟁력 강화의

요람으로 성장할 수 있도록 관계자 여러분 께서 끝까지 최선을 다해 주시길 부탁드린 다”고 당부했다.

신 엔진 정비 공장은 지하 2층, 지상 5 층 건물이며 연면적 14만211.73㎡ 규모다.

공사에는 총 5780억원을 투입한다. 시공은 코오롱글로벌이 맡는다. 위치는 대한항공 이 2016년부터 운영 중인 엔진 시험 시설 (Engine Test Cell·ETC) 바로 옆이다.

대한항공은 부천 공장에서 항공기 엔진 정비를, 영종도 운북지구 ETC에서 엔진 출고 전 최종 성능 시험을 해왔다. 운북지구 엔진 정비 클러스터에서는 항공기 엔진 정비의 시 작과 마무리를 한 곳에서 소화할 수 있어 보 다 효율적인 작업이 가능해질 전망이다. 대한항공의 항공기 엔진 정비 역량도 강 화된다. 정비 가능한 엔진 대수가 연 100대 에서 360대로 늘어나고, 다룰 수 있는 항공 기 엔진 종류도 다양해진다. 현재 대한항공 은 프랫앤휘트니(PW)사의 PW4000 시리즈 및 GTF 엔진, CFM인터내셔널(CFMI)사의 CFM56, 제너럴일렉트릭(GE)사의 GE90115B 엔진 등 총 6종에 대한 오버홀 정비를 수행할 수 있다. 대한항공은 GE의 GEnx 시 리즈, CFMI의 LEAP-1B를 포함해 정비 가

등의 청소, 설거지, 세탁, 쓰레기 배출 등이 다. 다만, 옷장 정리 등 정리수납, 취사, 어르 신·아이 돌봄, 반려동물 관련, 입주청소, 특 수 전문자격을 요하는 서비스 등은 제공하 지 않는다.

이와 관련해 시는 공모를 통해 고용노동 부 인증을 받은 가사서비스 제공 업체 7개 사를 선정했다. 시는 질 높은 서비스 제공 을 위해 가사관리사 대상 직무교육 및 CS 교육을 실시하여 품질관리를 도모한다.

서비스 제공 관련 문의는 해당 권역별 콜센터로 문의하면 신청절차 및 방법 등을 안내받을 수 있다.

김선순 서울시 여성가족정책실장은 “서 울형 가사서비스는 육아와 가사 노동에 지 친 양육자들이 조금이나마 여유를 갖고 아 이와 함께 시간을 보낼 수 있기를 바라는 마음에서 시작한 정책”이라며 “작년 시범 사업에서 얻은 높은 호응을 바탕으로 올해 는 지원 대상과 이용 횟수를 모두 확대한 만큼, 임산부‧맞벌이‧다자녀가정에 큰 도움 이 되길 바란다. 앞으로도 엄마아빠의 일‧ 생활 균형을 지원하기 위한 다양한 사업과 정책을 추진해 나가겠다.”고 말했다.

신엔진 정비 공장 첫 삽

능한 엔진 모델 수를 총 9종으로 늘릴 계획 이다. A350의 Trent XWB 엔진 등 아시아 나항공 보유 항공기 엔진에 대한 타당성 검 토도 진행할 예정이다.

이번 엔진 정비 클러스터 구축으로 대한 항공은 신규 일자리를 창출하고 국내 항공 MRO 산업 경쟁력 강화에도 기여할 전망이 다. 대한항공 엔진 정비 클러스터가 구축되 면 관련 인력 고용이 총 1000명 이상으로

늘어날 것으로 추산된다. 대한항공이 오버 홀 정비 능력을 강화함에 따라 국내 항공업 계의 해외 정비 의존도를 낮추고, 외화 유출 도 줄일 것으로 기대된다.

대한항공 엔진 정비 공장은 국내 유일의

민간 항공기 엔진 정비 전문 시설이다. 대 한항공은 1976년 보잉 707 항공기 엔진 중 정비 작업을 시작한 뒤 현재까지 5000대에 가까운 엔진을 재탄생시켰다. 2004년부터 는 타 항공사 엔진도 수주해 성공적으로 납 품하고 있다. 자회사 진에어를 포함한 국내 항공사 일부와 델타항공, 중국 남방항공 등 해외 항공사의 엔진을 수주받은 바 있다. 대한항공의 높은 정비 기술력은 국내외 공신력 있는 기관에서 평가받았다. 우리나 라와 미국 연방항공청(FAA), 유럽 항공안 전청(EASA), 중국 민용항공국(CAAC) 등 국내외 관계 당국 13곳으로부터 감항 인증 을 받았다.