898-March 8, 2024

연방정부 건설 프로젝트

“10년 동안 75만호 짓겠다”

주택 공급 촉진 기금 통해 지자체 지원키로

신규 매물 증가로 공급 압박 완화

최고가에 팔린 휘슬러 콘도… 가격이 무려

BC주, 모기지 금리 인하·인구 증가에 주택 시장 활기 CMHC, 생애 첫 구매자 프로그램 4년 만에 종료 IKEA, 매주 목요일 음식 50% 할인 실시

BC주정부 $10 보육 프로그램, 연방 자금 활용에 난항

이번주 신규 Business 매물

주간 환율차트 비교보고서

CLASSIFIED | 무료줄 광고 공인 중개사 안내

BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $2,190,000 (Share sale)

BC 북쪽 주유소, RV, 리쿼 매물 $1,990,000(Share sale)

밴쿠버 4시간 거리 그로서리

캠룹스 근방 주유소 및 상업용지 (Asset Sale)

$1,090,000 (Share sale)

 BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리

• BC 북쪽 비행기로 1시간 20분거리

• 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파 크 (22 site)

 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site)

 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함

• 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함

 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매

• 현재 오너분 14년간 운영 / 은퇴를 목적으로 판매

• 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021)

 매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020)

• 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021)

 넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

Chevron주유소 $3,190,000 (Share Sale)

Chevron주유소 $2,280,000

주유소, 컨비니언스, KFC)

• 주유소, 컨비니언스, KFC)

• 밴쿠버에서 약 4시간 거리

밴쿠버에서 약 4시간 거리

• 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물,

캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M

• 연매출 약 $5M

Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft

• Lot : 12,000 sq ft / Building 1,400 sq ft

• 2 Dispenser 4 pumps

2 Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank

Above-Ground Tank

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $2.09M

캐시크릭 세이지 힐스 모텔 $1,550,000 (Share Sale)

•룸 총 18개 (키친넷 12개+ 일반 6개) + 매니저스윗

밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)

대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)

•2개의 테슬라 전기차 차칭 스테이션

건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수

•땅크기 : 0.94 에이커

•연매출 : 약 40만불

셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) 연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

•넷인컴 : 약 20만불

바틀디포 $2,690,000 (건물 및 비지니스 포함)

바틀디포 ($649,000)

옐로우헤드 모텔

 BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리

• 광역 밴쿠버 써리 소재

• 프로퍼티 + 비지니스

 프로퍼티 + 비지니스

• 1인 운영 가능한 쉬운 비지니스

 익스프레스 및 픽업 없음.

• 넓은 주차장.

 쉬운 운영

• 꾸준한 매출 증가

• 2층에 사무실로 사용 가능한 넓은 공간

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000)

$1,600,000

(Share Sale)

• BC 주 알버타주 경계 벨마운트 소재

• 쉐어세일(프로퍼티+ 비지니스)

 밸마운트 지역 모텔 (비지니스 + 프로퍼티: Share sale)

• 쉬운 운영, 꾸준한 매출

 방 18개 + 2 배드룸 메니저 스윗

• 방 18개, 깨끗한 2배드룸 메니저스윗

• 1에이커땅

 땅 약 1에이커,

 록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000

 연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상

 카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)

 현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km

 대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF

 리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF

 2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF

 몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음

 연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 주유소 설치 가능

• Canco 주유소 : 가격 $2.79M / 0.56 에이커

• 주유소, 컨비니언 스토어, 리쿼

 하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 최적의 로케이션

• 매출 : 약 $2.8M (2022)

 땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956)

• 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커

 부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음

 그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중

• C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈 식당 가능

 전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

밴쿠버섬 북쪽 제너럴스토어, 리쿼 & 주유소 $1,950,000 (Share sale)

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000

 밴쿠버에서 대략 5시간 거리,

• 브랜드 계약 없이 주유 펌프 2개 운영

 97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움)

• 기름 공급사와 계약시 레노베이션 지원 가능

 땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함

• 경쟁 전혀 없는 독점으로 마진 높음

 연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 약 $180,000 (2020)

• 땅 0.93 에이커, 건물 4800 sqft

• 매니저 스윗과 랜트 가능한 별도의 2배드룸 스윗

• 리쿼, 우체국, ATM, 그로서리, 주유소

맥킨지 카워시 ($589,000)

바틀디포, BC주 중부 위치 $1,190,000 (Share sale)

그로서리

 4 베이 (2트럭 베이 & 2 대형 트레일러베이)

• 밴쿠버에서 5시간 거리

• 프로퍼티에 바틀디포와 랜트중인 레지던셜 유닛

 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어

 매출 약 14만불 / 높은 수입

• 짧은 근무시간 (성수기 주6일 7시간 / 비수기 주 5일 5시간)

• 지역 독점 (유일한 바틀 디포 업체로 다른 경쟁 없음)

 아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

• 랜트 가능한 레지던셜 유닛이 있어 추가 랜탈 인컴

ESSO 주유소 ($1,300,000)

스토어 (BC주 동부) $899,000

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 밴쿠버에서 2.5 시간 거리

• 매출 연간 약 170만불

• 냉동고 냉장고, 퍼니스, 핫워터탱크 교체

 주유소, 컨비니언스, 식당 자리

• 주차장 재포장되어 깨끗함.

• 일반 제품 및 한국, 일본 물건 다수 판매

 땅 0.97 에이커, 6000 스퀘어 빌딩

 디스팬서 4개 (펌프 8개)

• 인도쪽 인구가 많아 인도 물건 취급할 경우 매 출 상승 기대

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시

 도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서

 캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지

 연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)

 연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출

 Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프

 전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

 SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)

 현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)

 현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000

8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

그로서리 등 매매 상담 환영

비지니스 매매를 원하시나요? 이민 34년의 실전 경험으로 백프로의 매매 보장합니다.

프링클 치킨 가맹점 모집

가맹비가 없습니다.

공사비와 장비등에서 이익을 남기지 않습니다(본사에서 직 거래 주선)

매출에 비례한 로열티를 내는 것이 아닌 합리적인 고정 월 로열티를 원칙으로 합니다.

본사에서 엄선된 모든 소스와 파우더는 한국으로부터 생산하여 공급하며 어느 매장이든 맛이 일정합니다.

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현 모든 매장들이 높은 매출을 자랑하고 있습니다.

써리 일식당 ( 밥 기계 포함) $425,000

써리 (클로버 데일)일식 (최고 위치 )

높은 매출,요지의 일식집 $495,000

평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주말) : $5,000 / 코퀴 틀람 센터에서 도보로 2분거리 일식집, 투고 배달, 다이닝(22 석)(주류 면허).고층 콘도 지상 층 위치.

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풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘 쳐나는 주차 공간. 804 스퀘어 피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6 일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임.

순수익: 2022년: $202,000

2023년: $189,000

최고 로케이션에 위치한 써리 일식점 렌트:$4,736+GST, 리스 12월 1일부로 5년 갱신.

풀 키친, 주류 면허, 넓은 파킹장

$600,000

최고의 로케이션, 넓은 주차 공간, 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출(Skip 매출만 반영됨)(우버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데시 같이 하면 더 이상의 매출 백프로)

1250 스퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST.

리스: 2027년 11월 말 + 5년 옵션

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상가 유닛 (코퀴틀람 센터) $1,499,000 고층 콘도들로 둘러 쌓여있는 최고의 로케이션. 매출 높은 일식점이 세입자로 있으며 최고의 식당 주방이 갖춰져 있습니다.

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804 스퀘어피트.

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(포트 무디) 옷 수선 & 드라이 크리닝 디포 매장 $115,000

현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 고층 콘도숲에 애워쌓여 있는 유일 무이의 전문 옷 수선 매장.

영업 시간: 오전 10시- 오후 6시 (주 6 일)( 일요일, 모든 공휴일 휴무) 601 스퀘어피트의 아담한 매장. 렌트비 $2,500

여자 오너분이 운영중. 오너분 순수익 년 5만불. 훌륭한 고객층.

다운 타운 커피 숍(오피스 건물내) $295,000

현 오너 2018년부터 운영중 (25년된 전 통의 카페), 주 5일 오픈 (토,일 휴무) . 오픈 7시부터 4시반까지, 현재 부부께 서 파트 타임 한분과 함께 운영중. 남편분 주 3일 근무, 아내분 주 1일 풀로 ,2틀 반나절씩 근무. 현 오너 년 순수익 6만불 (파트 타임 직원 년 급여 $15,000 정도 별도) 709 스퀘어피트, 36석, 렌트 비: $5,143+ GST, 공용 화장실이 있어 따로 화장실 청소 안함. 꾸준히 바쁨. 커피 맛 좋기로 소문남. 쉽게 오래 운영하실수 있는 카페입 니다.

미용실(이발소) $69,000

밴쿠버 캠비와 브로드웨이 교차되는 주변에 위치.

현 오너 8년째 운영중.

450스퀘어피트, 렌트비: $4,477+GST 체어 4개, 샴푸대 1개, 오너 지하 주 차 1 직원 3명 (현재 오너분은 일을 안하심)

아담하고 작은 싸이즈의 미용(이발)실 이라 쉽게 운영 가능

상가 유닛 매매( 데이케어 세입자) $1,849,000

962 sqft. 오랫동안 데이케어를 하고 있 는 세입자입니다. 건물주에게 입금되 는 월 수익:(건물세,관리비 세입자 부담) 현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629 2023년 10월부터 2024년 9월까지 $4.569+$228(5%)=$4,797 2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965 2025년 10월부터 2026년 9월까지 $4,890+$244(5%)=$5,134

2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302

코퀴틀람 센터 일식집 $288,000

코퀴틀람 센터 일식 (주변 경쟁 없음).

숨겨진 보물.

1000 스퀘어피트. 풀 키친 리스 5+5년 ( 2022년 7월 1일부터). 손볼곳 없는 풀 레노베이션 완료 넓은 주차 공간.

렌트비: $4,380+GST

연락 주시면 깔끔한 딜과 마무리 약속 드립니다.

UBC 캠퍼스내 이발/미용실 $295,000

현 오너 12년째 운영중.

총 1,391 스퀘어피트 리스 2028년 1월말 + 5년 옵션 렌트: $6,858+GST 현재 미용실과 바버샵 겸용 (두개 유닛이 통해져 있슴).

미용실: 체어 7개(추가 가능), 바버샵: 체어 5개,스텝 룸 1. 현재 백프로 직원들로 운영중, 총 직원 7명

주 고객층: UBC 학생(8만명), UBC 직원(4만명), 콘도 주민들 칠리왁 브런치 식당( 올드 스타일) (현 오너 12년째 운영중)

$298,000 풀 키친, All day breakfast 오픈 : 오전 7시부터 오후 2시 반까지 (주 6일) / 부부 순수익: 년 16만불 / 1,195 스퀘어피트, 30석. 넓은 주차 공간 / 믿을 수 없는 렌트비: $1,943 (일요 일, 공휴일 휴무) 27년된 브런 치 식당(현 오너분들 3번째 오 너) / 주 고객층: 로컬 주거민, 주변 오피스 단지, 관광객 / 부 부께서 운영중. 부부 순수익: 년 16만불

다운 타운 일식집 $385,000

요지에 자리잡은 높은 매출과 높은 수 익의 일식집, 2022년 정부 보고 매출 1밀리언. 오너 한분이 직원분들과 함 께 운영중, 정부 보고된 자료에 근거 한 법인 년 수익 22만불(2022년). 좌석 30석, 리커 라이센스, 1004 스퀘 어피트. 메뉴에 핫푸드가 없어 주방 인 원이 필요없습니다. 최저의 인건비로 년 1밀리언 이상의 높은 매출을 올릴 수 있는 장점입니다. 동시간대 3.5 혹은 4명으로 충분 히 운영되고 현재 운영중. 렌트비: $5,715+GST, 오너 파킹 1개

유명 푸드 체인점 (부부 년 순수익: $ 98,000) $199,000 현 오너 10년째 운영중. (주 5일 영업)(10시부터 3시), (부부 년 순수익: $ 98,000) 다운 타운 유명 오피스 건물, 푸드 코 트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오 전 10시부터 오후 3시(토,일 휴무), (년 말 2주 휴무), 재 계약 완료: 5년 + 5년. 임대료: $5,414+GST, 부부께서 파트 타임 한분과 운영중(주 5일). 오너 년 순수익: $98,000 (2022년도), 주 고객 층: 오피스 직원들,호텔 관광객들, 크 리스 마스 기간내 2주 휴무.

착공 시작

1베드룸 주택

$5,000 할인 15% 계약금에

마스터플랜 커뮤니티에 들어서는 디자인 중심의

레지던스 & 편의시설

투어 예약

프레젠테이션 센터 :

1037 Austin Avenue, Coquitlam

매일 12시 정오부터 오후 5시까지 오픈 (금요일은 휴무)

높은 주택 가격으로 여전히 경제성은 악화

BC주 주택 시장에 활기가 돌고 있다.

신용조합 센트럴1(Central 1)의 브라이

언 유 수석 이코노미스트가 내놓은 분석

에 따르면 BC주의 주택 매매는 1월 6,054

건으로 늘어나며 전월보다 4.5% 증가했다.

12월 증가세보다는 줄었지만, 작년 1월보 다는 23.6% 높은 수치다.

모기지 금리 완화와 추가 금리 완화에

대한 기대, 그리고 지난 1년 동안 나타난 강 력한 인구 증가가 시장에 활기를 불어넣고 있다는 분석이다.

특히 밴쿠버를 중심으로 수요가 눈에 띄 게 늘고 있다. 광역 밴쿠버에서는 1월 주택

매매량이 전월대비 6.7% 증가했다. 칠리왁 등 외곽 지역도 전년보다 매매가 33.2% 증

가를 기록하면서 전월과 비교해 15% 증가 했다.

다만 공급이 적고 수요가 늘면서 주택 가격은 한 달 동안 1% 증가한 97만5,270달 러를 기록했다. 지역별로는 광역 밴쿠버에 서 0.6%, 프레이저 밸리에서 2.6% 가격이 상승했다. 다만 2022년 고점과 비교해서는 여전히 낮은 수준이다.

전문가들은 BC주 주택 시장이 새해 들 어 전반적으로 균형을 유지하고 있다고 분 석했다. 또 금리 인하로 인해 판매가 증가 하기는 하겠지만, 경제성 문제로 가격 상승 은 일부 억제될 것으로 전망했다.

주택 시장은 활기를 띠고 있지만 공급 면에서는 여전히 먹구름이 끼어 있는 상태

IKEA, 매주 목요일 음식 50% 할인 실시

IKEA의 방문은 그 유명한 레스토랑에 서의 식사 없이는 완성될 수 없다. 스웨덴

식 미트볼 접시나 피쉬 앤 칩스를 선호하 는 분들에게 희소식이 있다. 가구 대기업인

realtorsallykim@gmail.com

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위치: Korea Town Centre (한남수퍼 위치한 건물 3층)

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리스 : 5 year + 5 year option

다. 계절 조정 기준 연간 BC주 주택 착공 건 수는 2만8,948채로 전달보다 51.7% 감소했 다. 이는 5개월 연속 감소세로 2022년 3월 이후 가장 적은 수준이다.

IKEA가 생활비 부담을 줄이기 위한 노력 의 일환으로 2024년 8월 29일까지 매주 목 요일 주요 요리에 대해 50% 할인 행사를 실시한다.

이번 발표는 IKEA가 1,500개 이상의 제 품 가격을 대폭 인하하기 위해 8천만 달러 이상을 투자한다고 발표한 지 한 달 만에 이루어졌다. 캐나다 IKEA의 CEO 겸 지속 가능성 담당 최고책임자인 셀윈 크리텐던 은 "캐나다에서는 생활비와 가격 경쟁력

1월 현재 기준 다가구 주택 착공 건수는 56.2% 감소한 2만4,206채를 기록했으며, 단독 주택 착공 건수는 3.3% 증가한 4,742 채였다.

주 목요일 주요 요리에 대해 50% 할인 행 사를 실시합니다.

유병규 김광민

이 어느 때보다 중요하다"며 "많은 캐나다 인들이 주택, 연료, 건강, 식품과 같은 기본 적인 비용 문제로 어려움을 겪고 있다"고 말했다.

이번 발표는 IKEA가 1,500개 이상의 제 품 가격을 대폭 인하하기 위해 8천만 달러 이상을 투자한다고 발표한 지 한 달 만에 이루어졌습니다. 캐나다 IKEA의 CEO 겸 지속 가능성 담당 최고책임자인 셀윈 크리 텐던은 "캐나다에서는 생활비와 가격 경쟁 력이 어느 때보다 중요하다"며 "많은 캐나 다인들이 주택, 연료, 건강, 식품과 같은 기 본적인 비용 문제로 어려움을 겪고 있다"고

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IKEA의 방문은 그 유명한 레스토랑에

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또한, IKEA는 3월 7일부터 3월 27일까 지 다양한 카테고리에서 350개 이상의 제 품을 할인하는 봄 세일을 진행한다. 최소

렌트비: $1,000/month (유틸리티 & 인터넷 포함)

업인 IKEA가 생활비 부담을 줄이기 위한 노력의 일환으로 2024년 8월 29일까지 매

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유병규 CPA 김광민 CPA

유병규 • 김광민 공인회계사무소

778.388.1767

email

연방정부가 앞으로 10년 동안 국내 75 만 호의 주택을 짓는 건설 프로젝트를 위 한 지자체와의 협약을 완료했다고 4일 밝 혔다. 캐나다 역대 최대 규모의 주택 건설 프로젝트다.

션 프레이저 주택부 장관은 이날 40억 달러의 ‘주택 공급 촉진 기금’을 통해 주택

건설을 위한 179개 협약을 완료했다고 설 명했다.

프레이저 장관은 각 지자체로부터 544 건의 신청이 접수됐으며, 심사를 통해 3분 의 1에 해당하는 지자체를 기금 지원 대상 으로 선정했다고 전했다.

정부는 협약 서명과 함께 자금의 25%를 지자체에 지원하고, 이후 지정된 목표를 지 자체가 달성하면 매년 25%씩 추가로 기금 을 지원할 계획이다.

정부는 이번 협약을 통해 3년 이내 10만 7,000건의 건축 허가를 신속하게 처리하고 향후 10년 동안 75만 채호 이상의 주택을 건설하는 것이 목표라고 말했다.

정부는 주택난 해소를 위한 대책으로 지 난해 6월부터 지자체들과 주택 건설 촉진 방안을 논의해왔다. 이는 주택난 악화 등으 로 정부와 여당인 자유당에 대한 지지가 크 게 감소한 시점과 맞물린다.

앞서 전문가들은 과도한 건설 규제, 특히 허가 과정 지연과 지역의 높은 수준의 개발 비용 등으로 주택 부족 현상이 나타나고 있 다고 지적했다.

캐나다 주택건설업협회(CHBA)에 따르 면 2022년 기준 주택 건설 사업의 평균 허

최저임금 인상, 기업과 근로자 사이에서 엇갈린 반응 나타나

캐나다 BC주 켈로나 지역에서 오는 6월 예정된 최저임금 인상에 대한 기업과 근로 자들의 반응이 분분하다. 현재 시간당 16.75

달러인 최저임금이 17.40달러로 3.9% 인상

될 예정이다.

켈로나 상공회의소 이사장 댄 프라이스는

“최저임금 인상은 저소득 근로자에게는 반가 운 소식이지만, 이는 기업에게 또 다른 부담 으로 다가온다”며, “B.C.에서의 비즈니스 운영 비용은 사상 최고치에 달하고 있으며, 이는 정부가 주목해야 할 문제”라고 언급했다.

이에 대해 서브시티 돈에어의 공동 소유

주 레이 하이더는 “최저임금 인상이 우리 비 즈니스에 압박을 가하고 있다”며, “더 이상 직원을 고용하지 않고 영업 시간을 줄여 비 용을 절감할 계획”이라고 전했다. 켈로나 시민들 사이에서도 의견이 엇갈 렸다. 한 시민은 “경제적으로 어려운 시기에

가 기간이 각 지자체에 따라 적게는 3개월 에서 길게는 3년이 소요된다고 전했다. 한편 정부는 주택 공급 촉진 기금으로 이런 문제를 해결하겠다고 대대적으로 홍 보해왔다.

필요한 조치라고 생각하지만, 소규모 기업 에게는 임금이 큰 비용으로 작용한다는 점 을 이해한다”고 말했으며, 다른 시민은 “현 재로선 변화가 없는 편이 낫다고 본다. 교육 과 자기 노력을 통해 임금을 올릴 수 있는 기회가 많다고 생각한다”고 의견을 밝혔다. 최저임금 인상이 다가오는 봄철에 계절 적 직원 고용이 시작됨에 따라, 지역 기업과 근로자들은 이 새로운 변화에 적응하기 위 한 준비가 필요할 것으로 보인다.

CMHC, 생애 첫 구매자 프로그램 4년 만에 종료

비평가들 “전혀 실효성 없는 정책”

실효성이 떨어진다는 비난을 받아왔던 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)의 생애 첫 주택 구매자 인센티브 프로그램(FTHBI)이 종료된다.

주택공사는 1일 홈페이지를 통해 이 같 이 밝히고, 신규 접수에 대한 제출 마감 시 한을 3월 21일 자정(동부 시간 기준)이라 고 고지했다.

생애 첫 주택 구매자 인센티브 프로그램 은 정부가 부동산 일부 소유권을 갖는 대 신 다운페이먼트 목적으로 이용되는 대금 의 5~10%를 최장 25년 동안 원금 상환 없 이 무이자로 대출해주는 프로그램이다.

이 프로그램에 따라 주택 소유자는 25 년 후 또는 부동산 매각시에 대출받았던 비 용을 상환해야 하며, 해당 금액은 부동산

가치 변화에 따라 상대적으로 반영돼 조정 될 수 있다.

그러나 이 프로그램을 신청하기 위한 가

계 소득은 12만 달러로 제한됐다, 구매자가 받을 수 있는 모기지 규모에 영향을 미칠 수 있어 이용하는 신청자가 적었다.

특히 총 대출할 수 있는 금액이 소득의 4배, 물가가 높은 도시에서는 4.5배를 초과 할 수 없다는 조건과 더불어 이를 대출받 는 경우 모기지 대출에 제약이 있는 등 실 제 이를 이용하는 첫 주택 구매자가 적었다 는 분석이다.

대출 금리 정보 제공 기업인 레이트허브 닷시에이의 공동 CEO인 제임스 레이어드 는 구매자가 최소한의 다운페이먼트를 마 련하는데 도움이 되지 않는 정책이며, 이

를 통해 다운페이먼트를 마련하더라도 대 출에 영향을 미치기 때문에 별도움이 되지 않는 정책이라고 비판했다. 한편 주택공사에 따르면 2019년에 시작 된 이번 프로그램은 2022년까지 1만8,500

건의 신청이 처리되었으며, 이를 통해 3억 2,900만 달러가 지급됐다. 당초 정부가 3년 동안 이 프로그램에 배당한 예산은 12억 5,000만달러였다.

Mortgage 원금의 조기 상환, Pre-Payment Privileges

모기지를 얻을 때, 대부분의 사람들의 관심은 받게 되는 이자율과 한 달에 얼마 를 내는가에 초점이 맞춰지게 됩니다. 대 부분의 대출기관에서는 비슷한 이자율을 제공하고 있고, 그에 따른 월 페이먼트 금 액의 차이는 대출기관마다 크게 차이가 나지 않습니다.

하지만 모기지를 받은 경험이 있고, 그 계약 내용을 인지 하고 있는 사람들 은 이자율보다는 다른 사항들을 비교하 게 됩니다. 그 내용이 바로 Pre-Payment Privilege인데, Pre-Payment Privilege 란 정해진 금액의 원금을 페널티 없이 미 리 갚을 수 있는 권리로서, 계약 전에 미 리 정해져 계약서 상에 명시됩니다.

대부분의 대출기관에서는 1년에 모기 지 금액의 10~20%를 페널티 없이 미리 갚는 것을 허용해 줍니다. 현재 급격한 이 자율 상승으로 여유 자금이 있는 사람들 은 모기지의 조기 상환을 통한 높은 이 자의 부담을 줄이려는 움직임이 많이 보

이고 있는 가운데 이 문제의 도움이 되는 Pre-Payment Privilege 의 옵션에는 어 떤 것들이 있을까요?

Increasing Payment (납부 금액 증가)

대부분의 대출기관에서는 모기지 페 이먼트를 올려서 내는 것을 허용합니다. 대출기관에 따라 1년에 한번, 정해진 텀 에 한 번, 또는 항시 허용을 하기도 합니 다. 금액의 증가는 대출기관마다 차이가 있으며, 대부분 10~20%까지 페이먼트 증 가를 허용합니다.

예를 들어, 월 납부금액이 $1,000이고, 계약서 상 증가 가능한 금액이 1년에 한 번 10%라면, 월 납부 금액을 $1,100로 올 릴 수 있고, 올린 금액은 전부 원금을 갚 는데 쓰이게 되어, 모기지를 빨리 갚게 됩 니다.

또 몇몇의 대출기관에서는 Double-up

이란 옵션을 제공하는데, 모기지 납부금액 을 2배로 올리는 것을 허용합니다.

Lump Sum (제한적 일괄 납부)

많은 대출기관에서는 고객이 모기지 원 금 대비 일정 금액을 미리 갚는 것을 허용 합니다. 대출기관에 따라 원금의 10~25% 를 미리 갚는 것을 허용하며, 이 금액은 전 부 원금을 갚는 데 쓰이게 되어, 모기지 갚 는 속도를 높여줍니다.

예를 들어, 모기지 금액이 30만불일 경 우, 계약서 상 Lump Sum 허용 금액이 10% 라면 3만불을 미리 갚을 수 있고, 그 금액 은 원금을 갚는데 쓰이게 됩니다.

Shortened Amortization (상환기간 줄이기)

모기지를 얻을 때, 사람들은 모기지의 텀(Term) 계약기간과 총 상환기간(Amortization)을 정하게 됩니다. 그리고 모기지 의 텀 계약기간이 만료 되었을 때, 모기지 를 갱신(Renewal)을 하게 되고, 이자율이 나 상환기간을 조정하게 됩니다. 이 때, 본 인의 소득 상황이 나아졌거나, 그 시점에 받을 수 있는 이자율이 좋다면, 상환기간을 줄이는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 예를 들어, 처음 계약할 당시 5년 텀에 30년 상환기간으로 계약을 했다면 5년 계

약 만료 후, 25년의 상환기간이 남게 됩 니다. 이 때, 상환기간을 20년으로 조정 을 하게 되면, 모기지 납부금액은 약간 높아질 수 있지만 그만큼 원금을 빨리 갚게 됩니다.

반대로, 텀 계약이 만료되고, 소득 상 황이 안 좋아졌거나 이자율이 좋지 않 다면 상환 기간을 늘려서 월 납부 금액 을 줄여서 부담을 줄일 수도 있습니다. 많은 분들이 이자율과 월 페이먼트 에만 초점을 맞춘 나머지 모기지 계약 후, 계약서에 대한 내용들을 간과하고 계시는 경우가 많습니다. 모기지 계약서 에는 본인의 상황에 따라 이용할 수 있 는 옵션이 많이 있으니 다시 한번 살펴 보시는 것을 권장하며, 모기지를 얻으실 예정인 분들도 대출 기관마다 제공하는 옵션이 다르니 계약 전 본인의 상황 변 화 예측에 따라 미리 여러 옵션을 살펴 보시는 것도 도움이 될 수 있습니다. 또한 도움이 필요하시면 전문가와 상 의 하시는 것도 좋은 방법이 될 수 있 습니다. 오원식 모기지

CIBC mortgage Advisor

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환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이 며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정 된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상 황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자 한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (2월28일~3월5일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 0.7330~0.7410 의 예상된 구간에서 움직임을 보여준 한 주 였다. 특히, 0.7367을 기준으로 수렴하면서

시장의 변화 방향에 대응하기 위한 대단히 조심스러운 시세가 발생했다. 그리고 주후 반 미국의 고용율이 예상보다 악화된 수치 가 발표되면서 미국의 금리인하 시점이 앞

당겨질 수 있다는 예상이 나왔고, 미국 달

러화에 대한 캐나다 달러화는 0.7400까지

상승하는 모습을 보였다.

현재까지 미국의 국내 경제상황을 본다

면 긍정적인 모습보다 부정적인 상황이 더

많이 전개되고 있다. 그러한 상황을 배경으

로 본다면 현재 7월에 최초로 금리인하가 단행될 것으로 예상하는 많은 경제전문가

들이 한 달 정도 앞당겨서 6월 혹은 5월에 도 실시할 여지가 생기고 있다. 또한, 미국 의 국내 정치적상황을 본다면 좀더 혼란스

러운 상황이 전개되고 있다. 올해 11월에 실 시될 미국 대통령선거에서 민주당은 현재 바이든 대통령으로 후보가 결정이 되었고, 공화당의 경우도 전 대통령인 트럼프로 최 종 후보가 확정되었다. 다시 말해 미국 정치

의 불확실성이 점점 높아지고 있는 셈이다. 특히, 트럼프 전 대통령은 현재 재판을 받고 있으며, 여전히 많은 문제점을 노출하고 있

통화

주간 예상 범위 (3월 6일 ~ 12일) 예상 평균 환율 캐나다 달러 / 미국 달러 0.7360~0.7440 0.7400

미국 달러 / 한국 원화 \1,310~\1,330 \1,320

캐나다 달러 / 한국 원화 \964 ~ \989 \977

그래프1

고, 바이든 대통령의 경우는 초고령 대통령

이라는 달갑지 않은 수식어가 따라다니고 있다. 게다가 트럼트는 미국과 나토간 지원 금문제로 벌써부터 갈등대립을 보이고 있

기 때문에 향후 미국의 대통령이 누가 되느 냐에 따라 경제적인 문제뿐 아니라 국제정 치적, 군사적문제 등도 미국 달러화 방향에 큰 영향을 미칠 것으로 예상한다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의

지난 주간 (2월28일~3월5일) 의 차트

그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원 화의 지난 주간의 차트로서 지난주 한국 의 원화는 미국 달러화에 대해 1,330원 ~1,335원의 좁은 구간에서 수렴하는 모 습을 보여준 한주였다. 그러한 배경으로 는 미국달러지수도 지난주에 상승이나 하 락을 하지않고 103.3을 기준으로 움직임

을 나타냈다. 단지 주후반 미국의 고용율 이 예상보다 저조하게 발표되자 미국 달 러화가 약세로 전환되면서 미국 달러화에 대한 한국의 원화도 1,330원을 하락돌파 하면서 1,329원을 기록하고 있다.

앞서 설명한대로 미국이 국내 경제적, 정치적 불확실성이 높아지는 가운데 그와 대조적으로 일본의 경우 니케이 주가지수 가 역사상 최고치를 연일 경신하면서 현 재 마이너스 금리상태에서 일본 국내물가 지수가 2.5%로 발표되면서 마침내 일본이 마이너스 금리정책을 포기할지 귀추가 주 목되고 있다. 만약, 일본이 금리정책의 변 화를 보인다면 일본 엔화도 강세로 전환 될 것이며, 한국 원화도 수출경쟁 국가의 통화일 일본엔화에 일부분 연동되어 지금 보다 강세로 전환될 가능성이 존재한다. 일본은 지난 1980대부터 시작된 잃어버 린 40년의 긴터널을 벗어날 수 있다는 기 대감을 가지고 있다. 바로 그러한 예로 과 거에 포기한 반도체산업을 국가가 집중지 원하는 정책을 강력하게 펼치고 있다. 지 금까지 일본은 제조업보다는 선진국형 영 화, 소프트웨어, 저작권산업 등에서 다시 과거처럼 제조업으로 구심점을 돌리고 있 다. 향후 한국 주요 수출품목에서 더욱 치 열한 경쟁이 예상되는 시점이다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

이번주 신규 Business 매물

지역: Maple Ridge

주소 : 10988 CONFIDENTIAL

MLS# : C8057722

업종 : Restaurant 가격 : $398,000

Well managed,"BRUNCH RESTAURANT" , Excellent Business, Full commercial kitchen(over 15 feet hood), Monthly rent fee($6,371+GST), Lease (4 yrs + 5 years option), Never approach STAFF directly(Always confidential).

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Richmond

주소 : 140 8600 CAMBIE ROAD

MLS# : C8058179

업종 : Office, Retail

가격 : Lease

This prime commercial office retail space, strategically situated on the bustling intersection of Cambie and Sexmith, offers an unparalleled opportunity for businesses seeking maximum exposure. Boasting a spacious 1058 square feet on the ground floor, this versatile space is an ideal canvas...

(문의) Nick Lee PREC* - CONTC: 604-644-7637 / RE/MAX Crest Realty

지역: Vancouver East

주소 : 131 8360 ONTARIO STREET

MLS# : C8058149

업종 : Industrial

가격 : Lease

Opportunity to lease a brand new 5,823 sf, highexposure corner warehouse unit in PC Urban’s newest development “IntraUrban Gateway” in South Vancouver. Unit offers second to none exposure with ample glazing and access on Ontario Street. One (1) grade level loading door, ...

(문의) Bryn Cartwright - CONTC: 604-837-8616 / Avison Young Commercial Real Estate Services, LP

지역: Burnaby North

주소 : 6861 HASTINGS STREET

MLS# : C8058028

업종 : Industrial 가격 : Lease

Introducing an unparalleled opportunity: an ICBC APPROVED Auto Body Shop situated in a prime location. Spanning 1845 square feet, this meticulously approved paint and body shop also features an additional 140 square feet of office space, creating an optimal environment ...

(문의) Bob Zadeh - CONTC: 604-288-9696 / eXp Realty

지역: Richmond

주소 : 153 12520 HORSESHOE WAY

MLS# : C8058030

업종 : Industrial

가격 : Lease

Opportunity to lease a 1,460 sq. ft. office and ground-level warehouse space in South Richmond. Situated near Ironwood Plaza and Coppersmith Corner Shopping Center, the property offers easy access to Highway 99 and 17 and close proximity to YVR International Airport ...

(문의) Nathan Armour - CONTC: 778-987-3055 / William Wright Commercial Real Estate Services

지역: South Surrey White Rock

주소 : 107 3010 148 STREET

MLS# : C8058113

업종 : Retail

가격 : Lease

Elgin Park is an expertly designed business hub in South Surrey with connections to an expansive network of amenities. The modern architecture is situated in a highly visible location between 148 Street and King George Boulevard and provides facilities designed to bring neighbours together...

(문의) Raj Sidhu - CONTC: 778-882-7304 / Colliers

지역: Vancouver West

주소 : 2719 ARBUTUS STREET

MLS# : C8058045

업종 : Retail 가격 : Lease

Rare opportunity to RENT prime commercial retail space on Arbutus Street, Vancouver BC. This location is known for its vibrant community and diverse customer base. The visibility and accessibility on a major street ensures high visibility and accessibility for your business.

(문의) Elsa Lai - CONTC: 604-721-8242 / Keller

Williams Realty VanCentral

지역: Vancouver West

주소 : 1280 ROBSON STREET

MLS# : C8058104

업종 : Retail

가격 : Lease

Start your business in a prime commercial property in prestigious shopping districts across Canada. These districts attract shoppers and tourists from around the world seeking topranking fashion stores, cafes, and restaurants. Buy with confidence for best return! ts.

(문의) Elsa Lai - CONTC: 604-721-8242 / Keller

Williams Realty VanCentral

지역: Langley

주소 : 104 20436 FRASER DRIVE

MLS# : C8058089

업종 : Restaurant

가격 : $98,000

Langley Downtown Food Alley Entrance Good location. "Yam It" Lease all inclusive of $1,670 per month. Electricity bill included. The transfer of the menu recipe. Chicken restaurant before. Chicken, Japanese food, coffee shop, and bakery industries can be changed.

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1618 W 1ST AVENUE

MLS# : C8058003

업종 : Barbershop

가격 : $139,900

Currently with 3 chairs in a fantastic location. This well established Barbershop operating since 2013 in this location. This business is ideal for a Hairdresser or a Barber looking to own their own business with help in income from the current owner that would like to stay ...

(문의) Salem Cherkaoui - CONTC: 778-9963490 / Heller Murch Realty

지역: Vancouver West

주소 : 11009 CONFIDENTIAL

MLS# : C8058100

업종 : Nail Salon and Spa

가격 : $149,000

Do not miss this prime opportunity to own a premier nail salon and spa nestled in the heart of Downtown Vancouver with a high-traffic and excellent visibility. With a loyal clientele and a stellar reputation for excellence, this salon offers diverse services ...

(문의) Anna Lu - CONTC: 604-918-7279 / Royal LePage Westside Klein Group

지역: Vancouver West

주소 : 55 1423 CONTINENTAL STREET

MLS# : C8058065

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $228,000

Famous Global Franchise AFC Japanese Sushi located at inside Downtown Fresh St Market. Within top 20% of all franchise stores. Worry free and 33% of sales for gross lease to headquarter. There is no royalty or anything else. Training from the headquarter for all menus.

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

이번주 신규 Business 매물

지역: Coquitlam

주소 : B 1119 AUSTIN AVENUE

MLS# : C8058021

업종 : Restaurant

가격 : $235,000

Well establish 60 seat Fish and Chips restaurant in a strip mall on Austin Avenue and Marmont Street with excellent traffic. Fully equipped commercial kitchen, 13 ft exhaust system in use, and extra 8 ft. in place for future expansion. Walk-in cooler and freezer, dry storage room, ... (문의) Roger Chan PREC* - CONTC: 604-3078288 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1 1725 ROBSON STREET

MLS# : C8058107

업종 : Restaurant

가격 : $238,000

Busy restaurant for sale on Robson St! Streetlevel storefront in a high traffic area. Take full advantage of its prime high exposure location! 1017 SF store space. Full commercial kitchen equipped. Gas Line is ready to hook up. 5 plus 5 new lease. Turn-key ready, do not miss!

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Burnaby East

주소 : 11013 CONFIDENTIAL

MLS# : C8058164

업종 : Grocery Stores

가격 : $279,900

Unique location in Burnaby, Well established produce-Grocery stores, running for last two years, new walk in cooler, produce cooler, 8 door Freezer No demolition clause Lease up to Feb 2028.

(문의) Suhas Kulkarni - CONTC: 778-840-4537 / Selmak Realty Limited

지역: Vancouver East

주소 : 1120 CONFIDENTIAL

MLS# : C8058092

업종 : Pizza & Restaurant

가격 : $299,800

Own Your Dream Italian Pizzeria & Restaurant! Are you ready to step into the vibrant culinary scene of Commercial Drive? Here's a golden opportunity to own a thriving Italian restaurant, licensed and ready for you!Licensed CLASS-1 with Liquor License. Welcome up to 58 guests... (문의) Armin Eslampour PREC* - CONTC: 778988-5351 / 88West Realty

지역: Richmond

주소 : 130 8400 ALEXANDRA ROAD

MLS# : C8058004

업종 : Karaoke

가격 : $350,000

GREAT Return in 2 years! Fantastic opportunity to acquire a well-established Karaoke business located on the high traffic food and entertainment area. This 110 seats Karaoke business with full liquor license from 9am to 2am runs successfully and profitably.

(문의) La Vie Huang PREC* - CONTC: 604-7872800 / Regent Park Fairchild Realty Inc.

지역: Burnaby North

주소 : 11008 CONFIDENTIAL

MLS# : C8058082

업종 : Restaurant

가격 : $450,000

Private showing by appointment only. Profitable food court business since 2016, stable income and reasonable rent $2,905.07 per month all inclusive (GST & utilities are included). Please contact the listing agent for more information.

(문의) Rebecca Ng PREC* - CONTC: 604-6037378 / Regent Park Fairchild Realty Inc.

지역: Surrey

주소 : 1115 CONFIDENTIAL

MLS# : C8058033

업종 : Restaurant

가격 : $499,000

INDIAN restaurant for sale. Situated in a highdensity area of North Surrey. Lot of foot traffic. 1146sqft, low rent, making it an attractive investment option. Turnkey business. Easy to management and low food cost. Business doing really great. 40+ Tiffin service and keep on growing.

(문의) Talwin Singh - PREC - CONTC: 778-8230248 / Save Max WestCoast Realty Inc.

지역: Vancouver West

주소 : 11011 CONFIDENTIAL

MLS# : C8058120

업종 : Restaurant

가격 : $588,000

Vancouver area franchises Chinese restaurant business for sale, located on main road with easy access to transportation. Prime location with high traffic flow. The store is well decorated and has a lot of character. Full commercial kitchen. Price includes branding, ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Port Moody

주소 : 11006 CONFIDENTIAL

MLS# : C8058126

업종 : Coffee Shop

가격 : $600,000

Profitable, popular, famous franchise coffee business for sale in Port Moody. This place enjoys a superb geographic location, with excellent flow of people and visibility all year round and ample parking spaces! Top sale among all other franchisee with huge potential ...

(문의) Jeff Ho PREC* - CONTC: 778-996-6600 / Royal LePage West Real Estate Services

지역: Abbotsford

주소 : 211 1779 CLEARBROOK ROAD

MLS# : C8058088

업종 : Commercial Real Estate Opportunity

가격 : $695,000

If you're looking for a prime commercial real estate opportunity in Abbotsford, look no further. This outstanding brand NEW 2nd floor commercial strata unit has 870 sqft. of office/retail space that offers everything you need to grow your business and thrive in this vibrant ... (문의) Harj Brar - PREC - CONTC: 604-309-1111 / RE/MAX Truepeak Realty

지역: Vancouver East

주소 : 87 E CORDOVA STREET

MLS# : C8058041

업종 : Retail Property

가격 : $1,299,000

Rarely available and highly sought-after commercial live/work loft in historic Koret Lofts, a century-old, remade warehouse located in the heart of bustling Gastown. This 1,743 SF loft has those New York vibes coupled with heritage charm, offering 18' ceilings, ...

(문의) Thomas Beeson PREC* - CONTC: 604354-4009 / The Agency Vancouver

지역: Richmond

주소 : 1161-1163 8328 CAPSTAN WAY

MLS# : C8058010

업종 : Commerical Property

가격 : $5,880,000

Over 5% Cap! One of the busiest strip mall in Richmond . Rapid growth of population in the neighbourhood. Projects up to 16,000 residents once nearby developments are completed. With 2 mins walk, Capstan Skystain station will be in service soon . Lease expires in 2026 (문의) Tony Lin - CONTC: 604-700-3946 / Unilife Realty Inc.

강 성 우 604-512-9933

강 신 영 778-863-7471

강 원 웅 604-612-9991

고 광 604-785-8244

고 재 혁 604-374-2511

곽 흥 식 604-992-8949

권 순 만 778-892-1325

권 원 식 604-306-6750

김 건 희 604-868-2047

김 규 성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343

김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

김 범 진 778-751-5707

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

마이클 홍 778-834-9977

문 상 혁 604-999-4949

미 셀 정 604-379-3311

미 셀 허 604-340-9992

민 경준 604-716-3364

민 흥 기 778-883-8949

박 규 철 604-671-7964

박 병 우 604-512-9972

박 병 준 604-817-5734

박 보 영 604-377-7899

박 상 욱 778-318-3745

공인 중개사 및 금융 안내

박 선 유 778-997-9612

박 영 철 604-581-3838

박 인 근 778-888-0196

박 인 아 604-818-8908

박 준 식 604-377-2337

박 준 우 604-789-9599

박 진 희 604-488-4989

박 현 국 604-346-6774

박 희 숙 604-765-4259

방 진 호 604-780-4989

배 용 석 778-862-0808

배 일 남 778-233-9397

백 동 하 778-899-4989

백 영 찬 604-857-3819

백 창 권 604-722-2525

백 홍 기 604-8282-114

베키 김 604-616-2649

브라이언 송 604-313-0821

브라이언 오 778-222-0850

브라이언 장 778-233-7319

브라이언 정 604-715-5767

브랜든 김 778-867-2459

브렌다 김 604-700-9178

샐리 김 778-688-9821

서 상 영 778-846-4989

서 준 영 604-358-2111

설 동 원 778-889-6424

설 혜 정

604-319-2299

소라 정 604-809-5162

소피아 · 제이슨

778-552-1562

소피아 김 604-345-5762

손 국 활 604-782-4545

손 영 배 604-789-4989

손 홍 세 604-644-7267

송 기 형 604-916-1018

송 도 원 604-862-2634

송 준 오 604-729-4003

수잔나 김 778-237-4989

스팬서 노 604-729-8946

스티브 한 778-318-6083

신디 오 778-839-8173

신 양 숙 778-829-0204

신 은 미 604-831-3707

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

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안 성 훈 604-250-4627

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양 봉 주 604-880-5420

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이 석 용 604-612-8474

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이 경 수 778-322-7942

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이 용 욱 778-866-9271

이 성 복 778-926-8949

이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이

이

이

이 은 이 604-505-4417

이 응 범 604-889-8529

이 재 진 604-315-5259

이 종 명 1-604-798-0258

이 종 호 604-603-3837

이 창 호 604-537-6506

이 태 경 604-812-1715

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이 학 봉 604-767-7545

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이 철 승 604-616-2342

이 항 우 604-805-9966

이 현 명 778-866-0177

이 현 민 604-802-7912

이 현 준 604-805-0922

이 형 우 778-889-7747

이 황 수 604-837-4989

이 희 윤 778-323-4989

임 재 훈 604-837-4989

장 수 영 604-727-0885

장 석 숭 778-883-8505

장 성 녀 604-785-2248

장 영 호 604-209-9856

장 홍 순 604-537-3956

전 상 훈 604-318-1240

전 성 국 778-241-9981

전 애 리 604-328-3994

전 영 관 604-537-5005

전 용 희 604-833-8989

전 정 남 604-805-9131

정 봉 철 604-323-4496

정 성 원 604-781-4739

정 성 채 604-828-8949

정 연 호 778-869-4989

정 윤 태 604-816-5861

정 지 원 604-315-4989

정 현 진 604-537-7795

정 희 중 604-808-6571

제 이 팀 604-533-3939

제니퍼 차 604-379-9200

제리 박 778-840-3332

제임스 강 604-836-5857

제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088

재 키 박 778-928-8686

조 국 현 604-760-9779

조 규 철 604-720-1362

조 동 욱 778-988-8949

조 민 아 778-858-4422

조 봉 상 604-728-2026

조 앤 리 604-308-6340

조 영 범 604-317-5304

조 영 찬 778-863-4989

조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

지 나 정 778-891-2642

지 대 윤 604-626-6783

차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

찰 스 조 604-338-4877

최 규 석 604-817-0512

최 기 장 604-889-1630

최 우 석 778-838-4391

최 은 석 604-817-4742

최 은 아 604-512-4567

최 재 동 604-790-1035

캐 니 조 604-725-7688

케이시 김 778-899-1838

크리스차 778-891-0243

테 드 손 604-644-7267

테 드 조 604-440-5726

테 드 홍 604-512-2177

토니 김 604-802-2345

토마스 박 604-721-0777

토마스 정 604-657-3005

표 봉 주 604-889-7039

표 진 만 604-681-7558

피 터 유 604-862-5656

한 상 도 778-898-6972

허 애 린 604-720-7749

허 정 일 778-893-2510

헬 렌 최 604-612-5424

황 경 숙 604-649-3262

황 선 형 604-786-4989

허 중 구 604-377-9080

황 성 기 604-715-5944

황 용 진 778-885-5558

호 상 훈 778-866-0302

Brian Choi 604-773-9882

Jimmy Lee 604-315-2690

Jenny Lee 604-837-3034

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

김윤희 모기지 604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

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스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454 스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

신동현 모게지 763-1776

이규원 모기지 604-817-9508

유애나 모기지 778-953-4800

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임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김 사업대출 778-688-8034

하다현 모기지 전문가 604-505-7738

한인 신용조합 (메트로) 435-6606

한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

앨버타

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기 780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

박 승 희 780-953-9633

정 태 석 780-909-3489

최 순 일 403-479-1472

최 의 식 780-951-2545

고 기 원 403-680-9827

김 양 자 403-969-1566

남 민 우 403-860-8860

노 연 대 403-830-3501

노 현 석 403-607-5647

신 인 진 403-689-3524

이 관 형 403-850-1812

이 춘 호 403-253-5678

장 문 현 403-809-1112

정 도 영 403-615-4406

정 성 기 403-860-0780

정 화 용 403-874-4989

조 양 흠 403-837-7880

죄 현 식 403-680-2808

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캐나다 중앙은행

기준금리 5%로 동결

“근원 인플레이션

여전히 우려스러운 수준”

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캐나다 중앙은행 기준금리 5%로 동결

“근원 인플레이션 여전히 우려스러운 수준”

캐나다 중앙은행이 기준금리를 또다시 동결했다. 5회 연속 동결이다.

중앙은행은 6일 통화정책 회의 후 기준 금리를 5.0%로 동결한다고 발표했다. 중앙 은행은 인플레이션 안정을 위해 2022년 3 월 이후 2년 동안 10회에 걸처 기준 금리 를 인상했다. 이후 지난해 7월 기준금리를 5.0%로 조정한 뒤 계속 기준금리를 유지해 왔다.

중앙은행은 기준금리 동결 배경으로 근 원 인플레이션이 지속될 가능성이 여전히 있다는 점을 꼽았다.

중앙은행은 “위원회가 여전히 인플레이 션 전망에 대한 위험, 특히 근원 인플레이

션의 지속성을 우려하고 있다”며 “근원 인 플레이션이 더 지속적으로 완화하기를 원 한다”고 설명했다.

상품 인플레이션 완화로 캐나다의 지난 1월 소비자물가지수는 2.9%로 완화됐다.

중앙은행은 “주택 가격 인플레이션이 여

전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 인플 레이션에서 큰 비중을 차지하고 있다”며 “근원 인플레이션 압력도 지속되고 있다” 고 말했다.

중앙은행은 이어 “근원 인플레이션은 전

년대비 및 3개월로 3~3.5% 범위에 있다”며 “인플레이션이 올해 상반기 동안 3%에 가 까운 수준을 유지한 후 점진적으로 완화될

것으로 예상하고 있다”고 전망했다.

캐나다의 지난해 4분기 경제성장률은 예상보다 컸지만 속도는 여전히 약하고, 잠 재 수준을 밑돌았다고 봤다.

워크인 클리닉 대기시간 BC주가

전국 평균 보다 25분 이상 길어

BC주 워크인 클리닉 대기 시간이 전국 에서 가장 길다는 분석이 나왔다. BC주가 가장 긴 대기 시간을 기록한 것은 올해로 세 번째다.

캐나다 전국의 오프라인 대기 시간을 실 시간으로 제공하고 있는 메디맵은 BC주의 워크인 클리닉 대기 시간이 전국에서 가장 긴 수준을 기록했다고 22일 밝혔다.

2023년을 기준, BC주에서 워크인 클리 닉을 통해 의사를 만나기 위해 소요되는 평 균적으로 93분으로 전국 평균인 68분보다 25분 길다. 이는 2022년과 비교해 14분 늘 어난 것이다.

특히 노스 밴쿠버는 BC주에서도 가장 대기 시간이 길었다. 노스 밴쿠버에서 워크

인 클리닉을 통해 의사를 만나기 위한 평균 대기 시간은 3시간 7분(187분)이었다.

이 외에도 빅토리아(107분), 켈로나(104 분), 리치몬드(96분), 버나비(82분), 밴쿠버 (62분), 애보츠포드(55분) 등으로 나타났 다.

반대로 BC주에서 가장 짧은 대기 시간 을 기록한 도시는 칠리왁으로 평균 대기 시 간이 44분이었다

BC주정부는 이와 관련한 어떤 입장도 내놓지 않았다. 다만 주내 30개의 긴급 및 1차 진료 센터가 있고, 약사가 일부 경미 한 질환에 대해 직접 처방이 가능한 것 등

다른 지역과는 차별되어 있다고 언급했다.

한편 이번 보고서에서 BC주를 제외한

지역에서는 노바스코샤주가 72분으로 가

한편 전문가들은 중앙은행이 오는 2분 기 장기간의 기준 금리 동결에서 벗어나 인 하에 들어갈 것으로 내다보고 있다.

1위

장 길게 나타났으며, 새스캐처완주(71분), 앨버타주(66분), 온타리오주(59분), 매니토 바주(45분) 등으로 조사됐다.

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

604 505 7738

광고문의 T. 604-936-6000

BC주정부 $10 보육 프로그램, 연방 자금 활용에 난항

연방 자금 활용 실패로 빛을 보지 못해

BC주정부가 $10 하루 보육 프로그램의 확대를 위해 이미 제공된 연방 자금을 충 분히 활용하지 못하고 있어, 이 문제가 공 개적으로 드러났다. 정부 문서에 따르면, 주 정부는 올해의 연방 자금의 60%를 내년도 로 이월해달라고 요청했으며, 향후 몇 년 간

추가 자금의 상당 부분을 사용하지 못할 것 으로 예상하고 있다.

이러한 자금 활용 실패는 “다양한 실행 과제”에 직면했기 때문이라고 정부는 설명 했다. 이에는 건설 비용의 상승, 인플레이 션, 노동력 부족 등이 포함된다. 그러나 이

밴쿠버 사건사고

온타리오 우드스탁에서 발생한 스쿨버 스 전복 사건: 우드스탁에서 스쿨버스가 전복되어 다섯 명의 어린이가 부상을 입었 다. 이 사건은 도로 안전에 대한 우려를 촉 발시켰다.

루카 매그노타, 중간 보안 교도소로 이 송: 악명 높은 범죄자 루카 매그노타가 중 간 보안 시설로 옮겨졌다고 교정 서비스 캐 나다가 발표했다.

내슈빌 비행기 추락 사고: 내슈빌에서 발생한 비행기 추락 사고로 5명의 캐나다

인이 사망했다. 이 사건은 국제적인 주목을 받았다.

케이트 미들턴 공개 모습 포착: 장기간 사라졌던 케이트 미들턴이 공개적으로 모 습을 드러냈다. 이에 따라 다양한 소문과 음모 이론이 제기되었다.

에드먼턴에서 발견된 거의 동사 상태의

와 함께, NDP 정부의 정치적 의지 부족도 문제로 지적되었다.

현재 주정부의 $10 하루 보육 시스템은 대부분의 부모에게 실질적으로 이용 가능 하지 않은 상태이며, 정부는 “보편적” 액세 스에서 “평균적으로” $10 하루 액세스로 목표를 수정하려고 한다. 이는 일부 부모는 $10을 초과하는 금액을 지불하게 될 수도

남성: 에드먼턴에서 한 남성이 거의 동사 상태로 발견되어 가족이 답답함을 호소했 다. 이 사건은 노숙자 문제와 공공 보건에 대한 문제를 드러냈다.

한국 코스트코에서 스킨케어 애호가 를 위한 천국: 틱톡 사용자가 한국 코스트 코의 모습을 공유했으며, 스킨케어 제품에 관심이 많은 이들에게 꿈의 장소로 묘사되 었다.

동부 메트로 밴쿠버 및 프레이저 밸리 의 주택 판매 증가: 동부 메트로 밴쿠버와 프레이저 밸리의 부동산 시장에서 활기를

있음을 의미하고 있다.

이 문제는 입법부에서도 큰 비판을 받고 있으며, 많은 부모가 $10 하루 시스템에 큰 기대를 걸고 있기 때문에, 정부는 이제 그 약속을 회피하기 위해 언어적 미묘함을 사 용할 수 없게 되었다.

띄고 있으며, 부동산 활동이 증가하고 있음 을 시사한다.

노스 밴쿠버에서 면허 없이 과속 운전 한 운전자 적발: 면허 없이 제한 속도의 두 배 이상으로 운전하던 운전자가 노스 밴쿠 버에서 적발되어 과태료를 부과받고 차량 이 압수되었다.

밴쿠버 버블티 가게에서 발생한 팁 컵 도난 사건: 밴쿠버의 한 버블티 가게에서 배달 기사가 팁 컵을 훔쳐간 사건이 발생했 다. 이 사건은 다른 소규모 비즈니스에게 경 계를 촉구하는 계기가 되었습니다.

은퇴 후 현금흐름(소득)을 만드는 방법 6

허진구의

‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ

◆ 역모기지를 취급하는 캐나다 금융기관 (지난 호에 이어))

둘째, Equitable Bank가 제공하는 ‘Path Home Plan’이라는 역모기지 대출상품은 온 타리오주, 퀘벡주, 브리티시 컬럼비아주, 앨 버타주에서 이용할 수 있습니다. 만일 토론 토에 150만 달러 가치의 단독주택 소유주 가 자신의 집에 거주하면서 55세의 나이에 역모기지론을 신청하면 약 22만 달러, 70세 인 경우에는 약 37만 달러, 85세의 경우에 는 약 60만 달러를 대출 받을 수 있습니다. 셋째, Bloom Finance Company가 제공 하는 ‘Bloom Reverse Mortgage’ 대출상품 은 온타리오주, 브리티시 컬럼비아주, 앨버 타주에서 이용 가능합니다. 자기 집에 거주 하는 신청인의 연령이 55세인 경우에는 약

23만~42만 달러, 70세인 경우에는 약 35만 ~61만 달러, 85세인 경우에는 약 57만~82만 달러를 각각 대출 받을 수 있습니다.

역모기지 최대 대출가능금액은 이자율 의 변동에 따라 달라지며, 각 대출회사별 LTV 비율(Loan-to-Value Ratio; 담보로 제 공하는 집의 가치 대비 최대 대출비율), 그 리고 향후 주택가격에 대한 장기예측과 대 출에 따른 위험부담을 수용하는 정도가 대 출회사마다 그리고 신청인의 연령에 따라 큰 차이를 보이기 때문에 개인별로 상담해 야만 합니다.

역모기지 대출상품은 이자율이 일반 모 기지나 ‘Line of Credit’ 대출에 적용되는 이 자 보다는 월등히 높아서 담보로 제공된 집 의 미래의 자산가치를 고려하여 이자비용 을 회수하고도 남을 정도로 대출한도금액 을 보수적으로 설정합니다. 따라서 집을 담 보로 삼아 역모기지 대출이 이루어지면, 나 중에 대출금과 이자를 회수하고도 남는 주

택잔여지분은 소유자나 상속인에게 돌려주 며, 대출기관의 채권총액이 집의 자산가치 를 초과한 경우에는 그 부분에 대해 집주인 이나 상속인에게 상환의무를 부과하지 않 습니다.

◆ 역모기지론 사례로 살펴본 작동원리 지금까지 설명한 역모기지론(Reverse Mortgage Loan)에 대해 작동원리를 Bloom Finance Company의 자료를 바탕으로 설명 하면 다음과 같습니다.

(1) 10년 전 역모기지 신청인의 집은 50 만 달러의 가치가 있었고 그 당시에 20만 달러의 리버스 모기지를 받아 사용하였습 니다.

(2) 하지만, 지난 10년 동안 신청인의 집 이 높은 주택가격 상승으로 인해 가치가 70 만 달러로 증가했습니다.

(3) 그동안 역모기지 이자는 대략 연 6% 를 적용하여 모기지 대출잔액에 대한 상환 금액이 계산되어 왔습니다.

(4) 신청인은 담보로 제공된 집에서 계속 거주할 수 있으며 매달 대출금을 갚을 필요 가 없으나, 이사를 가거나, 집을 팔거나, 사 망하는 경우에는 리버스 모기지가 자동적 으로 종료되므로, 약 36만1,222달러의 역모 기지 부채를 상환하고 나면, 신청인 또는 유 족에게는 33만8,778달러의 주택 자산이 남 게 됩니다.

(다음 호에 계속)

허진구 부동산 ValueHome.ca

416-201-1519

K-복지 표준 제시할 '서울 안심소득' 전국 확대 위한 토대 마련 착수

현행 복지제도 재구조화해 ‘복지정책 차세대 표준’ 제시할 개편안 연내 마련 1차년도 평가 결과, 높은 탈수급률‧삶의질 개선 확인 기존 제도 넘어설 대안 연구 안심소득-현행 제도 간 정합성 검토로 ‘탄탄한 정책 토대’ 구축할 전문가 T/F 구성 노벨경제학상 수상자도 인정한 ‘안심소득’ 소득양극화 완화‧성취감 고취 등 효과 기대

대한민국 지자체 정책을 선도하는 서울

시가 국내 첫 소득 보장제도로 정책실험 중

인 ‘안심소득’을 통해 복지정책의 차세대 표

준을 내놓는다.

서울시는 지난해 미래형 복지모델 ‘안심

소득’ 효과가 입증됨에 따라 현행 사회보장

제도를 재구조화, ‘안심소득’을 전국 확산하

기 위한 복지제도 개편안 마련에 들어간다

고 밝혔다. 내달부터 본격 연구.검토에 들어 가 연내 발표할 예정이다.

‘안심소득’ 높은 탈수급률‧삶의질 개선 확인 현행 복지제도 한계 뛰어넘는 대안

연구

소득격차를 완화하고 복지사각지대를

해소하기 위해 서울시가 추진중인 ‘안심소 득’은 기준중위소득 대비 부족한 가계소득 의 일정 비율을 지원, 소득이 적을수록 더 많이 지원하는 하후상박형 복지제도로 작 년 1단계 참여가구를 대상으로 중간 조사 한 결과, 효과가 확인된 바있다.

시는 ‘안심소득 시범사업(1단계)’에 참

여한 1,523가구(지원가구 484, 비교가구

1,039) 1차 성과평가를 통해 높은 탈수급

률과 필수재화 소비 증가, 정신건강.영양 개

선 등의 효과가 입증, 올해 심층 검토 및 연 구로 전국 확산의 정책 토대를 닦는다는 방 침이다.

‘안심소득’은 ▴현행 국민기초생활보장

제도 대비 복지사각지대 해소 및 높은 탈수 급 비율 ▴지원가구 근로소득 증가가 확인 됐으며, 비교 가구 대비 ▴교통비.식품.의료 서비스 등 소비 증가 ▴정신건강 및 영양 개 선 등 다방면에서 효과가 확인됐다. ※ 시범사업 1단계 : 중위소득 50% 이하 가구 대상으로, '22.7.~'25.6. 안심소득 지원

현재 ‘안심소득 시범사업’은 국민기초생 활보장제도 생계급여 등 6종의 현금성 급 여만 고려하여 설계돼 있어 전국으로 확산 되기 위해선 근로 장려금.아동수당 등 현행 제도와의 관계 등 검토가 필요한 만큼 T/F(

특별반) 및 주요 사회복지학회 등과 연계 한 포럼·토론회 등 다각적 방법을 통해 제 도를 들여다보고 개편안을 제시한다는 계 획이다.

예컨대 ‘국민기초생활보장제도’는 당장 소득이 끊겨도 빠르게 처분하기 곤란한 자 산, 입증 어려운 근로 무능력 등을 사유로 사각지대가 발생할 수 있고 만 65세 이상 70%가 받는 ‘기초연금’도 고령화에 따른 재 정 부담 등 연구가 필요한 상황이므로 ‘안 심소득’을 통해 현행 제도 한계를 뛰어넘는 대안을 마련한다는 것이다.

안심소득-현행 복지제도 간 관계 등 정 합성 연구위한 전문가 T/F, 연내 개편안 제

시

서울시는 ‘안심소득’과 현행 사회보장제 도 간 관계성을 깊이 들여다보고 정교한 개 편안을 제시하기 위해 <안심소득 정합성 연 구 T/F(특별반)>를 꾸렸다.

사회복지 및 경제 전문가 15명이 참여하 는 T/F를 구성, 위원장에 보건복지부 차관 을 역임한 양성일 고려대학교 보건대학원 특임교수를 위촉했다.

※ 안심소득 정합성 연구 : 안심소득과 현행 사회보장제도간 관계성을 토대로 안 심소득 확산시 타 제도에 미칠 영향 등을 검토, 사회보장제도간 충돌·배타성이 없도

록 연구 및 조정 T/F는 2.19.(월) 첫 회의를 시작으로 ‘현 행 사회보장제도와 안심소득이 나아갈 방 향’을 정립하기 위해 내달부터 6주간 약 10 차례 전체 또는 분과별 회의를 열고 논의하 기로 했다. 이후에 논의된 내용을 바탕으로 현행 제도의 문제점과 개선과제를 연구, 올 해 중으로 안심소득 확산을 위한 법.제도적 과제를 최종 도출한다는 계획이다.

T/F는 회의를 총괄하는 기획위를 비롯 해 ▴공공부조 ▴사회보험 ▴사회서비스, 3 개 분과로 구성되며 현행 사회보장제도의 문제점을 짚어본 뒤에 ‘안심소득’으로 대체 또는 보완 가능한 제도를 분석, 실질적 뒷 받침이 될 수 있는 구체적 실행계획과 개편 안을 이끌어 낼 것으로 기대된다. ‘안심소득’이 대안적 소득보장제도로 뿌 리내리게 되면 수급자격에서 탈락할까봐 근로능력이 있어도 일하지 않거나 음성적 소득을 벌어들이고자 하는 기존 복지제도 의 부작용을 없애고, 소득양극화 완화 및 일정소득 보장을 통한 도전의식.성취감 고 취 등의 효과가 기대된다.

시는 ‘안심소득’ 제도의 실효성을 높이고 정교화 하기 위해 지속적으로 노력해 나갈 방침이다.

(지난 호에 이어)

기침에 도움이 될 수 있는 차에 대해 소 개 하자면,

◆ 맥문동차

맥문동은 호흡기에 좋은 대표적인 한약 재이다. 폐와 기관지는 건조하면 병이 잘 생 기는데 맥문동은 호흡기의 진액을 보충해 기관지에 윤활유를 만들어 주는 효과가 있 다. 특히 오래된 기침, 잔기침, 마른기침에 좋다. 물 1L에 맥문동 10~20g을 넣고 끓인 다. 물이 끓기 시작하면 30분간 더 끓인다.

◆ 파뿌리차

파뿌리는 맵고 열성이 강해 몸을 따뜻하 게 한다. 감기 초기에 오한이 있고 콧물‧재

채기가 시작될 때 마시면 좋다. 그러나 맛 이 강하고 자극적이므로 평소 위산 과다나 위궤양이 있는 사람은 조심해야 한다. 파뿌 리를 깨끗이 씻어 말린 후 물 1L에 파뿌리 10g을 넣고 끓인다. 물이 끓기 시작하면 10 분간 더 끓여 먹는다. 너무 오래 끓이면 매 운 맛이 달아나 약성이 떨어진다.

◆ 모과차

모과는 시고 떫은 맛 때문에 직접 먹기 보다는 차 형태로 섭취하는 경우가 많은데, 일반적으로 가래를 삭히고 기침을 멎게 해 기관지염에 효과가 좋다. 특히 신맛을 내는 유기산 성분이 혈액 순환과 소화 촉진, 근 육 피로 해소에도 도움을 준다.

◆ 오미자차

오미자차는 폐 기능 항상 효과가 있어 호흡기를 튼튼하게 해주어 오래된 마른 기 침, 가래, 천식에 좋다.

◆ 대추차

대추차는 따뜻한 기운이 있어 목을 보호

기침(Coughing, 咳嗽) 5

할 수 있다. 마른기침이 오래갈 때 하루 한

잔 커피 대신 마시면 좋다.

◆ 생강차

생강차는 항균 및 항염 작용이 있어 목 염증으로 인한 기침 증상을 완화하는데 도 움을 줄 수 있다. 생강차를 끓일 때 꿀이나 레몬을 추가하면 더 좋다.

◆ 꿀과 레몬차

꿀은 기침을 진정시키고 레몬은 기침을 완화하고 면역 시스템을 강화하는데 도움

을 줄 수 있어서 좋다.

물에 꿀과 레몬을 넣고 녹차나 생강차를 섞어 마시면 더 좋다.

◆ 연잎차 연잎은 기침과 인후통을 완화하고 숙면 을 취하는데 도움을 주는 효과가 있다.

◆ 페퍼민트차 페퍼먼트는 기침을 진정시키고 기관지 를 편안하게 해주는 효과가 있다.

◆ 카모마일차 카모마일은 항염 작용이 있어 인후통이 나 기침 증상을 완화 하는데 도움을 줄 수 있다.

◆ 유자차

유자는 비타민C와 구연산이 풍부하게 들어 있어 감기 예방과 치료에 좋다. 또한 유자에 들어있는 리모넨 성분은 목의 염증 을 가라앉혀주고 기침을 완화시켜주는 작 용이 있다.

◆ 녹차

녹차에도 대기오염과 흡연으로부터 폐

를 보호하는 퀘세틴이 들어 있다. 녹차의 대표 성분인 카테킨은 뛰어난 항산화 효과 로 몸 속에서 유해물질이 염증을 일으키는 것을 줄이는 데 도움을 준다. 탄닌 성분도

수은, 납, 카드뮴, 크롬 등 중금속이 몸 안에 쌓이는 것을 억제한다.

기침에 좋은 음식 아몬드‧호두 등 견과류에 많은 마그네슘 은 기관지 근육을 이완시키는 효과가 있다. 기관지 근육이 이완되면 기도가 넓어지기 때문에 기도가 좁아진 천식 환자의 증상이 완화된다. 아몬드와 호두 100g에는 각각 마 그네슘이 268mg, 237mg 들어 있다.

미국 하버드 의대 연구 결과에 따르면, 천식 환자가 혈중 비타민D 농도가 낮을 경 우 기침 증상이 심해진다. 또한 천식은 면 역체계 혼란으로 생기는 알레르기 질환이 기 때문에, 면역세포 생산을 도와 면역체 계를 건강하게 해주는 비타민D가 풍부한 음식을 먹으면 좋다. 구운 연어와 고등어 100g에는 각각 비타민D가 35㎍, 11㎍ 들 어 있다.

서울대 해부학교실 종양면역의과학센터 연구팀에 따르면, 천식이 있는 쥐에 비타민 C를 주사하면 폐의 염증이 억제돼 천식 증 상이 호전되는 것으로 나타났다. 또한 비타 민C의 항산화 효과는 기관지의 염증 악화 를 막아, 기침 등의 증상을 완화시킨다. 레 몬 100g에는 비타민C 70mg, 키위 100g에 는 비타민C 72mg이 들어 있다. 그리고 배도 기침 완화에 좋은데 배의 루테올린 성분이 기침, 감기 등 기관지 질 환을 억제하는 효능이 있다. 아마 이 글을 읽고 있는 독자라면 어릴 때 부모님이 기침 이 잦고 기관지가 약해 기침을 자주 할 때 자녀들에게 부모님이 배나 배숙을 만들어 먹게 했던 것을 기억하는 분들이 있으리라 생각된다. 그리고 배에 많이 있는 루테올린

은 혈관의 염증을 완화하는 데도 좋고 식이 섬유인 펙틴이 많아 혈중 콜레스테롤 수치 를 낮추는데 도움을 준다.

양파에는 퀘세틴이 들어 있어 기관지, 폐 보호에 도움을 준다. 양파, 마늘에 모두 들어 있는 알리신 성분도 빼놓을 수 없다. 알리신은 뛰어난 살균 작용으로 중금속이 나 노폐물이 몸 안에 쌓이는 것을 막아준 다. 면역력에 좋은 아연이 많은 것도 마늘 의 장점이다.

더덕에도 도라지처럼 사포닌이 풍부하 다. 기침과 가래의 증상 완화에 도움을 주 고 미세먼지, 대기오염 등으로부터 기관지, 폐를 보호하는 작용을 한다. 천식 완화에 도 기여한다. 몸에 나쁜 활성산소를 줄여 면역력 향상에도 좋다. 몸 속에서 독성물질 을 줄이고 나쁜 콜레스테롤을 감소시키는 작용을 한다.

사과의 퀘세틴 성분도 폐, 기관지를 보호 하는 작용을 한다. 대기오염이나 담배연기 등 유해물질이 기관지, 폐에 악영향을 미치 는 것을 줄여준다. 기관지암이 움트고 성장 하는 것을 저지하는 역할도 한다. 사과 속 식이섬유는 혈관에 쌓이는 중성지방과 나 쁜 콜레스테롤을 몸 밖으로 배출시켜 동맥 경화에 이어 심장병, 뇌졸중 등 혈관 질환 예방에도 기여한다. (다음 호에 계속) 서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤 jacobkimacupuncture.com

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⊙ 2024 밴쿠버 벚꽃 축제

· 2024년 3월 29일부터 4월 25일까지

· 시간: 다양한 시간

· 장소: 메트로 밴쿠버 주변

⊙ 2024 밴쿠버 켈틱페스트

· 언제: 2024년 3월 16일

· 시간: 오전 10시부터 오후 9시까지

· 장소: 밴쿠버 아트 갤러리 šxʷƛ̓ənəq Xwtl’e7énk 광장

· 비용: 무료

⊙ VIFF 센터에서의 봄방학

· 언제: 2024년 3월 18일부터 시작

· 시간: 다양한 상영 시간

· 장소: VIFF 센터 1181 Seymour Street, Vancouver

· 티켓: 18세 이하 $8, 19세 이상 $15. 학 생, 시니어 및 VIFF+ 회원 할인; 온라인 구매

⊙ 인썸니아 페스티벌 2024

· 언제: 2024년 3월 29일

· 시간: 오후 6시부터 오전 1시까지

· 장소: Tradex Trade and Exhibition Centre 1190 Cornell Street, 애보츠포 드, BC

· 티켓: 다양한 가격; 온라인 구매

⊙ 밴쿠버 댄스 (라인댄스, 쇼셜댄스) 자세한 내용은 홈페이지(koreanRew.com ) 커뮤니티에서 확인하실 수 있습니다.

· 카톡아이디: susan7788

· 전화 : 604 652 0726 송성란

· 궁금하신 사항은 문자나 카톡으로 문 의해 주세요

⊙ 밴쿠버 국제 오토쇼

· 2024년 3월 20일부터 24일까지

· 시간: 오후 12시부터 9시 30분까지 (수 요일), 오전 10시부터 오후 9시 30분까지 (목요일부터 토요일), 오전 10시부터 오후 6시까지 (일요일)

· 장소: 밴쿠버 컨벤션 센터 웨스트 — 1055 Canada Place