711 by Korean Real Estate Weekly

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Jan 17, 2020

Inside this Issue

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Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.14, No.711 | Friday, Jan 17 2020

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

08 생애 첫 집장만 절반 이상 단독주택 마련해… 09 광역 밴쿠버 주택시장 연간 거래 2.5% 늘어…집값은 -5.9%로 10 밴쿠버, 캘거리 ‘착공’…시장 이끌어 13 전국 55세 이상 장년층, 젊은 층 일자리 주도 16 캐나다 주택 대기자… 19 커뮤니티 BC, 유아교사 지원 더 확대 / 앨버타 분리 독립 의견 더 커져 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung design@budongsanvan.com

SPECIAL

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

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조앤리의 부동산 토크토크 2019년은 연말이 강했다 홈 인스펙터 이철우 칼럼 몰딩(2) - 베이스 몰딩 설치 홍미숙 칼럼 청소의 중요성 ‘면접 보는 날’

NEWS

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Features & Columns

HAN MEDIA LIMITED

A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 34-35 BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 38 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

앨버타 주 기본정보 Quarterly Population Estimate

Alberta

Population Estimate as of April 1, 2019 4,362,503

Canada

37,412,852

Location

Consumer Price Index(CPI) % Change, July 2019 to Aug 2019

% Change, August 2018 to August 2019

Alberta

-0.1%

1.3%

> Edmonton

-0.1%

1.3%

> Calgary

-0.1%

0.9%

Canada

-0.1%

1.9%

Location

Real Gross Domestic Product (GDP) by Expenditure GDP in 2017

% Change (2016 to 2017)

Alberta

336,773

4.4%

Canada

2,010,894

3.0%

Region

(Millions of chained 2012 Canadian Dollars)

Unemployment Rate (unadjusted) Location

July 2019

August 2019

Alberta

7.4%

8.0%

Canada

5.9%

6.3%

앨버타 주 경제 Consumer Activity

Labour

뉴스

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Jan 17, 2020

생애 첫 집장만 절반 이상

단독주택 마련해… 대도시에서 비중 ‘뚝’…밴쿠버 21%, 토론토 26% 등 밴쿠버, 몬트리올 생애 첫 집장만 절반 35세 미만 “생애 첫 주택 구매자들의 주거형태는 거주지에 따라 크게 달라진다.” 최근 통계청이 캐나다인 주택 조사(2018 Canadian Housing Survey) 데이터를 근거로 재분석한 결과다. 특히 눈 여겨 볼 부분은 생각보다 생애 첫 집장 만 그룹의 연령대가 낮다는 점. 특히 단독주택을 장 만한 계층의 비중도 높았다. 다만 밴쿠버와 토론토,

몬트리올 등 전국 주요 3대 대도시에서는 그 비중 이 떨어진다. 이 보고서에 따르면 최근 5년 동안 집을 장만 한 사람들 가운데 생애 첫 주택 구매자는 약 9%인 130만 명에 이른다. 그런데 첫 집장만 그룹의 주거 형태 결정에는 다양한 요인이 영향을 주는 것으로 나타났다. 가장 주목을 받는 부분은 바로 거주지이

다. 그리고 주택 가격과 모기지 대출 조건 변화, 다 세대 주택 건축으로 바뀌고 있는 건축 흐름 등도 여 기에 영향을 미쳤다. 전국적으로 생애 첫 주택 구매자들의 절반 이 상(52.9%)은 단독주택을 마련했다. 최근 5년 동안 벌어진 흐름이다. 다만 캐나다의 제3대 최대 주요 도시에서는 그 같은 흐름을 볼 수 없다. 즉 생애 첫 주택 구매자들의 단독주택 구매 비율이 밴쿠버에 서는 21.4%, 토론토는 26.4%, 몬트리올은 38.1% 등이다. 그렇다면 생애 첫 주택 구매자들이 시장에 진입 하는 가장 큰 동기는 무엇일까? 3명 가운데 2명은 “홈오너가 되기 위해서”라고 대답했다. 4명 가운데 1명은 “좀더 나은 주거지로 업그레이드 하기 위해 서”라고 대답했다. 또는 “가정을 꾸리기 위해서”라

는 것. 생애 첫 주택 구매자들 4명 가운데 3명은 전 국적으로 가족 단위였다. 그렇지만 대도시에서는 그 비중이 떨어진다. 특히 밴쿠버에서는 3명 가운 데 2명 수준이다. 눈 여겨 볼 부분은 생애 첫 주택 구매자의 절반 은 35세 미만이었다. 그런데 몬트리올과 밴쿠버의 대도시(CMAs)에서도 비슷한 비중을 보인다. 다만 토론토에서는 그 비중이 41.2%로 조금 줄었다. 전국 각 주 별 생애 첫 주택 구매자의 비중을 보 면, BC주는 9.2%로 캐나다 전국 평균 9%보다 조 금 높았다. 앨버타가 12.1%, 서스캐처원이 10.8%, PEI가 9.4% 등으로 전국 평균보다 높게 나왔다. 반 면 온타리오는 8.9%, 퀘벡이 8.2%, 매니토바가 8.9%, 노바 스코샤가 7.2% 등으로 전국 평균을 밑돌았다.

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뉴스

Jan 17, 2020

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광역 밴쿠버 주택시장

연간 거래 2.5% 늘어…집값은 -5.9%로 빅토리아도 연 거래량 1.8% 증가…프레이저 -1% 12월 BC 거래량 전년비 48%, 집값 8.7%나 뛰어 드디어 작년 한 해 BC시장의 객관적 자료가 발 표됐다. 유닛 거래량과 평균 가격이 하락했지만 연 초 우려했던 만큼은 아닌 것으로 평가된다. 여름 시 장을 지나면서 반등세를 보였던 게 하반기 회복에 기여한 것으로 분석된다. 특히 가장 큰 시장인 광역 밴쿠버에서는 오히려 거래량이 전년대비보다 늘었 다. 게다가 12월 한 달 거래 실적은 전년대비 거의 50%나 증가, 2020년 전망을 밝히고 있다.

BC부동산협회에 따르면 2019년 한 해 동안 BC 주에서 거래된 주택은 8만 7331채를 기록했다. 지 난 2018년 7만 8516채와 비교할 때 -1.5%로 줄었 다. 집값은 70만 460달러로 전년도 71만 1564달 러보다 -1.6% 감소했다. 전체 거래 금액도 마찬가 지로 -3% 하락한 것. 다만 집값을 놓고 보면, 로컬 시장에 따라 차이 가 있다. 주요 거대 시장인 광역 밴쿠버와 프레이저

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밸리의 집값이 각각 -5.9%와 -3.5%로 떨어지면서 시장 전체 움직임을 떨어뜨린 것. 물론 빅토리아 시 장도 집값이 68만 8689달러로 전년대비 -1.7%로 줄었다. 하지만 나머지 시장에서는 대부분 상승세 를 보였다. 예를 들어 밴쿠버 아일랜드 전반적으로 집값은 전년대비 5.1% 늘었다. 쿠트네이와 캠루프 스 집값은 각각 7.2% 올랐다. BC북부에서도 5.1% 상승한 것. 유닛 거래량은 대부분 하락세를 보였다. BC 관 내 12개 지역 가운데서는 광역 밴쿠버가 전년대비 거래량이 2.5%, 빅토리아가 1.8% 상승했다. 프레 이저 밸리 시장도 거래량이 전년대비 -1%로 줄었 다. 밴쿠버 아일랜드는 -10.2%로 무려 두 자릿 수 하락세다. 파웰 리버도 -11.6%로 마찬가지. 그 렇지만 나머지 시장은 한 자릿수 하락세다. BC북 부의 경우에는 -6.1%, 칠리왁은 -0.7%, 캠루프 스가 -3.6%, 오카나간 메인라인이 -2.4%, 사우 스 오카나간이 -6.2%, 노던 라이츠가 -5.3% 등. ▲월간 거래 실적 작년 12월 한 달 거래 실적은 전례 없는 시장 의 모습을 보여준다. 하반기 강세를 보였던 BC주 택 시장이 그대로 반영된 것. 평균 집값만 놓고 보 더라도 무려 8.7%나 올랐다. 유닛 거래량 상승 폭은 48.9%로 기록적 수준을 보인다. 이 가운데 특히 광역 밴쿠버에서는 무려 전 년대비 87%, 프레이저 밸리에서는 53.9%나 상 승했다. 다른 시장도 대부분 두 자릿수 상승세다. 주목을 받고 있는 빅토리아 시장에서도 14.8%, 밴쿠버 아일랜드도 35.9% 상승했다. 쿠트네이 가 23.2%, 오카나간 메인라인이 21.2% 등이

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다. 반면 BC북부 지역에서 유닛 거래량은 -18.8% 로 줄었다. 브렌던 오그먼드슨 시장 분석관은 “주택 시장이 BC주 전반적으로 2019년 하반기에 강한 회복세를 보였다”면서 “이 같은 흐름은 2020년을, 최근 많은 시장이 경험했던 것보다 좀더 전형적 수준으로 회 복해줄 것”이라고 내다봤다.

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뉴스

Jan 17, 2020

밴쿠버, 캘거리 ‘착공’…시장 이끌어 전국 도시 다세대 5% 줄어…단독은 1% 증가 주택 착공이 캐나다 전국적으로 최근 줄었다. 가장 큰 요인은 시장 인벤토리가 작년 중반기 수준 보다 높았기 때문으로 분석된다. 그렇지만 밴쿠버 와 캘거리는 강세를 보였다. 캐나다 모기지주택공사에 따르면 최근 착공 감 소세는 토론토와 몬트리올, 오타와의 다세대 주택 착공 하락에서 비롯되고 있다. 하지만 밴쿠버에서 는 연말 안정적 수준의 착공이 이뤄지고 있고 캘거 리는 상당한 상승세를 이어가면서 다른 주요 도시 의 하락세를 상쇄시켰다. 결과적으로 2019년도는 신규 주택의 건축이 전년대비에서 다소 둔한 상태 를 보이고 있다.

수치로 볼 때 2019년 12월 착공 수준은 연간 실적으로 21만 2160채 수준이다. 지난 11월의 21 만 9921건보다 적다. 그렇지만 이는 6개월 평균 수 준 흐름이다. 캐나다 전국을 기준, 시즌적 영향을 고려한 수 정(SAAR) 수치를 보면, 12월 착공 수준은 19만 7329유닛을 기록, 11월의 20만 4320유닛보다 3% 정도 적은 수준이다. 도시 지역 착공은 4% 감 소한 18만 5934유닛을 기록했다. 다세대 도시 착 공은 5%가 줄어든 13만 8049유닛이다. 단독주택 도시 착공 건수는 1% 늘어난 4만 7885유닛을 기 록했다. 전원지역의 착공 실적은 1만 1395유닛을

기록했다. 인구 1만 명 이상의 지역에 대한 예비 조사 기 록을 보면, BC주의 경우에는 전체적으로 착공 실 적이 전년대비 -13% 줄었다. 그렇지만 밴쿠버의 경 우에는 반면 오히려 전년대비 13%가 늘어난 것으 로 파악됐다. 다른 주를 보면, 온타리오의 경우에는 착공 실 적이 전년대비 -16%이다. 매니토바도 -18%로 떨 어졌다. 반면 서스캐처원에서는 착공이 36%, 앨버 타는 117%나 증가했다. 캐나다 대평원(Prairies)에 서도 착공이 82% 증가했다. 전국 주요 도시(인구 1만 명 이상)를 보면, BC 주의 빅토리아는 착공이 전년대비 -67% 감소했다. 토론토도 -43%, 몬트리올도 -47% 등이다. 한편 각 주의 연간 주택 착공 실적(SAAR) 을 보

면, BC주의 경우에는 2017년 4만 3664유닛이었다 가 2018년 4만 857유닛으로 줄었다. 2019년 1/4 분기 연간 실적 4만 2319유닛 속도를 보였고 이후 상승세를 기록하다가 4/4분기에는 4만 1561유닛 으로 줄었다. 온타리오의 경우에는 2017년 연간 7만 9123유 닛이었다가 2018년 7만 8742유닛을 기록했다. 올 해 초에는 1/4분기 6만 2608유닛 속도를 보였고 이후 상승곡선을 그렸다가 4/4분기 하반기에 6만 5851유닛으로 떨어졌다. 인근 앨버타의 경우에는 2017년 2만 9457유닛에서 2018년 2만 6085유닛 으로 줄었다. 올해 1/4분기에는 2만 1758유닛 수준 으로 낮게 시작했지만 연중 3/4분기에는 3만 816 유닛을 기록하기도 했다. 또 4/4분기도 3만 577유 닛으로 강한 상승세로 마무리했다.

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Jan 17, 2020

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쏘냐 리치

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Greater Vancouver & Fraser Valley 25 Gas Station with Property

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D L SO Cloverdale, $1,200,000 "비즈니스 + 스트라타 유닛", 1983년부터 잘 자리잡음. 25워셔(5 triple, 4 maxi, 16 front loading) & 20 드라이어. 뒤에 주차공간. 주 6일 오픈(9am-7pm) 매주 수요일 휴무. 좋은 인컴, 쉽게 운영 가능 & 턴키 운영. 추가 인컴을 위해 수선추가 가능.비즈니스 따로 판매 가능 $400,000

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Northeastern BC, $3,999,000 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의점, 로또 649, 코인 라운더리. 두개 아일랜드 가스바에 디스펜서 2 & 호스8. 땅에 2개의 연료탱크. 돈을 벌 수 있는 비지니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요. 가족 비즈니스. 셰어 세일.

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North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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D L SO Langley $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

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Langley, $1,999,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

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Vancouver $149,000

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Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

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Industrial Cafe

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LANGLEY $129,000

MAPLE RIDGE, $159,000

Langley City

Langley, $199,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

바쁜 로히드 하이웨이앞 잘 자리잡은 일식집. 1,500 SF. 풀 커머셜 키친 9'2" 환기구 & 기름 막는 장치, 좌석 50에 리커 라이센스. 업 스케일 장식 & 좋은 장비. 주 6일 오픈. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

2,190 SF. 바쁜 Highland 빌리지 쇼핑센터 Logan Ave 맞은편 커머셜 리테일 공간. Zoned CD64 (includes C1). 다양한 리테일로 사용가능. 기본 렌트비 $16/sf/annum 그리고 추가 렌트비 $5.82/sf/annum(2019). 현재 사용 가능.

월넛 그로브 인더스트리얼 지역에 바쁜 "인더스트리얼 카페" 인더스트리얼 & 레지덴셜 지역에 둘러 쌓임. 아침과 점심 영업. 1,412 SF. 좌석 50석. 주 5일 영업 (7:30am-3pm), 토&일 휴무. 돈을 벌 수 있는 포텐셜이 있는 비즈니스.

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D L SO Langley $384,900

Vancouver $1,439,000

Abbotsford $169,000

월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운영. 오랜기간 잘 자리잡은 꽃집 & 기프트 샵. 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 서비스. 판매자 은퇴. 좋은 팀원과 스텝들이 운영. 좋은 인컴.재미있는 업종으로 오너로서 일자리를 잡으세요!

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Langley $1,099,000

D L SO 25년간 잘 자리잡은 가족이 운영하는 드라이클리닝. 메트로 밴쿠버 지역에서 좋은 실력의 수선 & 신발 수리. 1,115 SF. 주 6일 오픈 하고 토요일 닫음. 모든 제품은 환경 친화적. 좋은 단골고객이 있는 안정적인 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

PORT MOODY BC, $229,000 포트무디에 위치한 여성 하이패션 옷 가게. 독일, 덴마크, 이탈리아, 프랑스 등 유로피안의 높은 품질의 옷. 유명 브랜드의 디자이너 패셔관 액세서리, 독특하고 하이 퀄리티의 디자이너 패션 판매. 현대적인 디자인. 1998년도 부터 잘 자리잡고 고정 고객 확보. 커머셜과 레지던셜 지역 둘러 쌓여 있음. 열정적 오너에게 무한정 잠재력을 차지할 수 있음.

d e s a e L

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White Rock $178,000

Langley City

"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

FOR LEASE - Retail

FOR LEASE - Office

D L SO

D L SO AGASSIZ $179,000

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

FOR LEASE - Retail

d e s a Le

Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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Jan 17, 2020

바이어 에이전트 및 매물검토 서비스! BC주에서는 2018년6월15일 이후로 DUAL AGENCY (1명의 리얼터가 셀러와 바이어 일을 동시에 하는 것) 이 법적으로 금지되었습니다. 어떤 부동산 매물을 막론하고 매입 시에 바이어 리얼터가 필요하시면 정확한 매물검토/분석부터 오퍼작성 및 클로징절차까지 도와드리겠습니다. 언제든지 연락주시기 바랍니다. (604)500-4339

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주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.19M  BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고) EW N

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아파트 3동 총 63유닛 $3.4M

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 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

 최고의 로케이션 공항에서 약 1시간. 잘 관리된 모텔  룸37개 안정적인 수입, 5년 리스 레스토랑 & 바  매출 789K, 넷인컴 470K- 3년 평균  현재 Absentee Owner, Asset 세일

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

밴쿠버섬 RV 파크 $3,000,000

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 현재 문닫았음. Assessment $360,000 - 대지 10,731 SF, 건물 5,568 SF - 나나이모에서 81 km 거리, 시 인구 2만여명

 2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

호텔/모텔/RV

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $2.19M

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M  50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)  1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

 밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

 32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

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BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M

밴쿠버섬 주유소 $399,800

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M

 대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

노쓰밴 스트라타 상가 $1.65 M

SK 모텔 & 레스토랑(리스)

BC주 23객실 모텔 $1.8M

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 6.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음

24유닛 아파트 건물 $1.495M

칠리왁 단독 리테일 건물 $929,000

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 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

 BC주 북쪽 Burns Lake 소재 아파트 3동  넷인컴 연 25만불 이상 (수익률 7.3% 이상)  관리 신경쓰면 40만불 이상 포텐셜  현재 번즈레이크 지역 경기 좋음

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

비지니스 매물

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음 EW N

밴쿠버섬 페트로켄 주유소 $599,000

 연매출 $6.0, EVM 펌프, 3 디스펜서  나나이모에서 1.5시간, 상태 좋음  직원월급과 리스 제하고 20만불 이상 넷인컴 EW N

Tim Horton's 입점하는 신축 주유소

 캘거리에서 1시간 거리 2번 하이웨이 선상의 최적위치 내년 중반 완공 예정, 관심있으신 분 연락주세요

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알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리 EW N

써리 플릿우드 지역 6 베이 카워쉬 $2.99M

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

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알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황 EW N

칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

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BC주 10객실 모텔 $598,000

BC주 37객실 모텔 $1.85M

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37객실 (11키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 밴쿠버에서 5시간 거리 아름다운 호반타운  호수에서 길건너 아주 좋은 하이웨이 선상  살기좋은 살림집 포함, 넓은 뒤마당 있음  건물 상태 좋음, 연 넷인컴 8만불

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주유소

 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  연매출 $190,000+, 넷인컴 $100,000 플러스  연매출 포텐셜: $400,000 이상  셰어세일, As Is Where Is

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주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95 M

 BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

밴쿠버섬 페트로캔 주유소 $3.29M

 나나이모 페리터미널에서 1시간20분 거리  대지 1 에이커, 스토어 2,216 SF, Built in 2002  3 베이 3 디스펜서, 12 펌프, Self-Serve  연매출 $6.0M (개스 $4.5M/스토어 $1.5M) 스토어 뒤에 카워쉬 설치로 사업 확장 가능성 있음 EW N

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.79M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

캐쉬크릭 편의점 (건물포함) $799,000

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 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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Jan 17, 2020

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전국 55세 이상 장년층, 젊은 층 일자리 주도 온타리오와 퀘벡이 전국 일자리 상승세를 이끌 었다. 주목할 부분은 핵심 연령대 상승세가 큰 변화 가 없는 가운데 장년층과 젊은 층 일자리가 시장을 이끌었다는 점이다. 통계청에 따르면 전국 일자리는 12월 기준 전 월대비 0.2% 늘어난 3만 5000개 증가세를 보였 다. 실업률도 0.3%p 떨어진 5.6%를 기록하고 이 다. 지난 1년 동안 누적 일자리 상승폭은 32만 개 (1.7%)나 된다. 다행스러운 점은 풀타임 일자리 증 가세가 상승세를 견인했다는 점이다. 풀타임은 28 만 3000개인 1.9%나 된다. 이 기간 동안 전체 노동 시간은 크게 변하지 않았다. 지난 12월 기록을 놓고 보면, 일자리는 온타리 오, 퀘벡, 매니토바, PEI에서 늘었다. 그렇지만 뉴펀 들랜드 앤 래브라도에서는 줄었다. 민간 분야 일자

리는 5만 7000개(0.5%)가 늘어나 지난 11월 비슷 한 수준의 하락세를 상쇄시켰다. 일자리는 숙박 및 식품 서비스와 건축 분야에서 늘었고 다른 분야에 서는 큰 변화가 없었다. 각 지역을 볼 때, BC주의 경우에는 일자리가 전 년대비 0.3% 늘었지만 한 달 전보다는 0.3% 오 히려 줄었다. 실업률은 11월 5%에서 12월 4.8% 로 더 줄었다. 다만 인구증가에도 노동력(Labour Force)은 감소세를 기록하고 있다. 온타리오의 일자리 상승세는 지난 1년 동안 24 만 3000개(3.3%)를 기록했다. 1987년 이후 가 장 큰 상승세다. 풀타임 일자리는 22만 7000개 (3.8%) 증가했다. 전문직종 외에도 과학 및 기술 서비스와 의료, 사회복지 시스템에서 상승세를 기 록하고 있다. 연령대를 볼 때, 주목할 부분은 일자리 상승세가 젊 은 층과 노인 층의 주도로 이뤄지고 있다는 점이다. 지 난해와 올해 12월을 비교할 때, 젊은 층 일자리는 전체적 으로 11만 5000개(4.8%) 가 늘었다. 파트 타임 일자리 상승세 덕분이다. 젊은 층의 실업률은 역대 최저 수준인 10%(5월)를 기록하기도 했 다. 다만 연말에는 11.1%로 마무리됐다. 55세 이상 장년 층 이상을 보면, 일자리가 10 만 7000개(4.8%) 늘었다. 전년대비 상승세다. 이들 연 령대 실업률은 5%이다. 특

히 여성의 일자리는 2019년 크게 변하지 않았고 실 업률도 변함없이 4.6%를 기록하고 있다. 핵심 연

령대의 일자리는 6만 7000개(1.1%) 증가에 그쳤 다. 인구 성장 추세와 비슷한 패턴을 보이는 셈이다.

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주택대출

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BC 외곽 General Store 밴쿠버에서 4.5시간 연 매상 약 95만 Gross 30% 재고 약 10만, 사업이민으로 영주권 취득가능, 직접 운영시 Net 20만 가능, 타운인구 5천 외곽인구 5천으로, 합 1만명 정도 꽤 규모있는 지역임. “Asset Sale” 2층에 방3개 살림집. Listing No.:10192619 (오카나간 보드)

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Hanna Realty Ltd. 1046 Austin Ave #215, Coquitlam, BC V3K 3P3

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Jan 17, 2020

안효상 부동산

Royal First Realty 301 7818 6th Street, Burnaby BC V3N 4N8 Tel 604-558-2030 Fax 604-558-2040

778.980.4989

코인 라운더리 (현 오너 13년)

$119,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 예정. 위치 좋은 쇼핑 프라자에 위치. Washer 15대 : 더블 12대 + 트리플 1대+ 맥스 2대 Dryer 12대. 장비 상태 좋음. 렌트비 $4,848+gst. 1269 스퀘어피트. 오픈 오전 9시부터 7시까지. (매월 마지막주 수요일 휴무) 오너 사모님께서 메인으로 운영하고 계시며 월 평균 순수익 $4,000 정도

RV 캠핑카 렌탈 + 투어 비지니스

$360,000

두개의 사업자 면허가 있습니다. Car Rental 라이센스 와 여행 투어 라이센스. RV 캠핑카 렌탈외에 일반 자동차 렌탈도 할수 있는 라이센스입니다. 현재는 여행사와 손잡고 여행객들을 모집하고 있으며 입소문으로 직접 렌트나 여행 상품을 구입하는 손님들 있습니다. 오너분들이 중국분인 관계로 중국 손님들 위주로 비지니스를 하고 있으나 한국분이 인수하셔서 기존의 중국 손님들 외에 한국 여행사들 그리고 한국 마케팅으로 한국 손님들까지 마케팅을 할수가 있습니다. 보유하고 있는 RV는 총 4대이고 모델명은 아래와 같습니다. 22 피트 Four Winds C22 두대 (2017년 새차로 구입, 당시 구매가 $93,500 (한대당))28 피트 Four Winds C28 한대 (2017년 중고로 구입, 당시 구매가 $73,800) 29피트 Jayco C29 한대 (2017년 중고로 구입 .당시 구매가 $ 85,928)

규모 큰 일식집 매매

$378,000

코퀴틀람에서 한시간 거리의 유명 프라자에 위치.(위치 매우 좋음) 크기 2,478 스퀘어피트. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 훌륭한 인테리어. 년 매출 86만불. 현재 남자 사장님 한분이 3 일만 근무, 월 $12,000정도 순수익. 훌륭한 워킹 쿨러+ 워킹 냉동고. 부부 혹은 두 가족이 운영해도 손색이 없는 일식집입니다.

리치몬드 일식집

$349,000

1320 스퀘어피트+ 111.72 창고, 오픈 2015년 8월 3일. 리스 2년 5년. $4,244.62 렌트. 오픈 11시반부터-9시반 종업원 동시간대 저녁, 점심. 2 2 2. 목,금,토 (디시워셔) 스시 두분 (한분 월급 5천불. 다른 한분 3천불) 주변에 한식집 없음. 좌석 42. 리커 라이센스.

고층 주상복합 상가 매매

$1,080,000

유명 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 쉴틈없이 바쁜 미용실입니다. 코퀴틀람 센터 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치 962 스퀘어피트. 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 관리비등) 건물주의 순수익 : 년 $38,480(수익률 3.56%) 다른 모든 비용은 세입자가 부담합니다.

다운 타운 작은 코너 스토어 (주5일)

$150,000

매매가 $150,000 (현 오너 10년째 운영중), 다운 타운 작은 코너 스토어 (주 5일 , 토 일, 모든 공휴일 휴무), 540 스퀘어피트 (화장실 1개). 렌트 : $2,985+GST (모든거 포함: 전기세,건물세,관리비등 모두 포함). 2019년 3월에 임대 5년 재계약. 오픈 : 주 5일 월-금 6:40 AM TO 5:30 PM (토,일 휴무). 오너 두분의 근무 시간 남편분 : 주 5일 풀타임 (6시반부터 오후 5시반까지) 아내분: 주 5일 파트 타임 (오전 10시부터 오후 2시반까지= 총 4 시간 반만 근무)오너 년 순수익 7만불 이상. 자주 나오는 매물이 아닙니다. 주 5일, 5시반까지 영업하고 나의 밴쿠버 생활도 즐길수 있는 스몰 비지니스 입니다.

일식 (쇼핑몰,푸드 코트)

$99,000

같은 오너 12년째 운영중. 렌트 $4,428+GST 부부가 운영하기에 최고의 일식집(매출: 일식 60프로 , 테리야끼 40프로) 현재 위너스 매장 셑업중, 개장후 많은 유동인구 예상. 현재 부부께서 파트 타임 3명과 같이 운영중. 부부 순수익 $7,000(월)( 아내분은 일주일에 9시간만 근무)

미용실 매매 (높은 매출과 고수익,최고 시설)

4년 연

6년 연속 상 $299,000

높은 매출과 높은 수익 그리고 최고의 시설. 2019년 12월부로 5년 재계약 완료. 12개 체어. 오너 한분께서 스텝 6명과 함께 5 년째 운영중. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 미용 기술 없으신 분이 매장 운영만 하셔도 월 7-8천의 순수익. 1,947 스퀘어피트. 최고의 로케이션에 위치.

코퀴틀람 손 세차장 (고수익)

$289,000

코퀴틀람 센터 지역, 순수익 14만불 (남편분 풀타임, 아내분 파트 타임, 종업원 5-8명 계절에 따라), 5년 연속 No 1 세차장의 명예를 수상하셨음 (코퀴틀람,포트 무디, 포트 코퀴틀람 합쳐서 넘버 1) (2015.16.17.18,19년) 드물게 나오는 매물입니다.직원들이 잘 관리 되어 있어 쉽게 운영하실수 있습니다. 영업 시간 오전 9시부터 오후 6시까지. 일요일 휴무

Fort St.John 모텔

$1.5M

대지 23,27 스퀘어피트. 방 28개. 현 오너께서 13년 운영후 은퇴 예정. 청소 하시는 한분과 부부께서 운영중. 가스 파이프 라인 설치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔에 업그레이드를 거의 완료하셨음. 월세 손님들 반정도. 순수익 10만불.

리커 스토어+편의점(윌리암스 레이크 주변) 1.56M (건물 포함) 독점 리커 스토어 + Post Office 운영중. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 윌리암스 레이크에서 차로 이동거리. 2층 건물 + 따로 집 한채가 더 있음. ( 3명의 세입자에게 렌트됨)( 렌트 수입: 년 $15,000). 1층: 리커 & 그로서리&우체국, 2층: 아파트 총 4개(각 아파트당 방두개 + 화장실 1개). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 술 매출이 매우 높습니다. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%) 좌 우로 차로 1시간 반거리안에 다른 리커 스토어 없음. 전체 매출에 술 매출 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. Post Office 수익 년: $24,000 , 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중, 년 순수익 35만불 이상. 현재 신협에서 60만불정도의 융자 받고 있고 그대로 인수도 받을수 있음.

다운 타운 한식집,높은 매출

$249,000

다운 타운 한식집(관광지에 위치), 년 매출 75만불(2019년) 86만불 매출. 3000 스퀘어피트 . 렌트 $7,900+GST 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 유학생과 관광객 그리고 로컬 손님들이 많습니다. 현재는 셀러분께서 영업장에 나오질 않으십니다. 전망이 아주 좋습니다. 데몰리션 조항 없습니다.

놀스 밴쿠버 일식집

$249,000

렌트비: $3,349, 7년째 운영중, 좌석: 34석 + 파티오 11석. 리커 라이센스. 오픈 :아침 11시반부터 9시 (일요일 휴무) 직원: 주방 1명(파트 1 ), 스시바( 주인하고 풀타임). 웨이트레스 2명. 오너 한분점심때 4일만 도와드리고 금요일은 풀타임. (핫 푸드). 손님층= 고등학생+ 관광객+ 주거인(단골) (60 프로) 투고 손님 60-65프로 이상. (Pos 보면 알수있음)

Post Office 매매

$230,000

남자 사장님께서 혼자 운영하고 계시며 2019년 순수익 $72,000 가장 안전한 비지니스중에서도 으뜸으로 꼽는 Post Office 비지니스. Canada Post에서 지역별로 하나만 면허를 주기에 경쟁이 없는 독점입니다. 현재 오너 한분이 주 6일 , 월-금(오전 9시반부터 6시) 토(12시부터 5시)까지 운영하고 계시며 일요일은 휴무. 렌트비:$3,307+GST ,952 스퀘어피트. 최근에 레노베이션 완료. 우편 서비스와 여권 사진을 취급하고 있고 기프트 용품도 취급하고 있으나 아이디어 상품을 들여놓으셔도 됩니다.

Jan 17, 2020

광역 밴쿠버 연속 상위 1%

2016.17.18.19)

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

상가·비지니스 전문

상위

빠르고 만족스런 매매 약속 드립니다

상위 10%

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 2019년 오너 순수익: $122,389 / 2018년 오너 순수익: $111,098 / 2017년 오너 순수익: $123,008. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

아담한 일식집 (키칠라노 지역)

$129,000

830 스퀘어피트. 닥트가 필요없는 작은 튀김기. 26석에 주료 면허 (새벽 1 시반까지). 리스 4년반. 아파트 건물 1층에 위치. 렌트비:$4,285 +GST. 오픈 11시반부터 8시(목금토는 9시까지) 일요일 4시부터 9시까지. 월요일+ 공휴일 휴무. 여름 휴가 1주일. 겨울 5일 휴가. 현재 초등학교 2군대에 점심 납품. 캐터링 회사 한군대서 주 1회 픽업옴.

델타 일식집

$750,000

1763 스퀘어피트. 2011년 2월부터 현재까지. 리스 17년 5월 1일부터 ( 5년에 5년 옵션) 노 데몰리션. 렌트비 8556.62 +GST,일요일 휴무. 모든 공휴일 종업원 17명에 한명 매니저 ,스시맨 6명. 주방 6명. 동시간대 10명에서 11명( 그중에서 웨이트레스 3명) 3+3+3 매우 높은 매출과 매우 높은 순수 소득

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

$128,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

치맥 전문 주점 매매 (코퀴틀람)

$169,000

1,332 sq.ft , 55석. 렌트 .$3,238+ GST. 데몰리션 조항없음. 주변 경쟁없는 주점 ( 치킨 매출 40-60%). 영업 : 오후 5시부터 1시까지. 풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고 등 훌륭한 주방시설. 많은 종업원이 필요없는 비지니스. 주방(오너 1분) + 홀 서빙 (직원 1명). 한달 직원 인건비 $1,800

코퀴틀람 푸드 코트내 커피숍 매매

$179,000

426 스퀘어피트 ( 푸드 코트내에 따로 손님들이 앉아있는 공간을 마련할 필요없음), 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차후 3년 재계약 완료. 전기세만 따로 (두달에 750$정도). 오픈 시간 : 오전 10시부터 7시반까지. 현재 매니저 체제로 운영중이며여자 오너분의 근무 시간은 주 5일 오전 10시부터 12(정오)까지. 주 2일 오전 10시부터 오후 3시까지. 매니저분 근무 시간 주 5일 12시부터 마감(7시반) 나머지는 매니저분과 파트 타임 6명으로 운영. 판매 상품: 커피,빙수,아이스 크림,음료와 스낵이며 커피가 매출의 많은 부분을 차지합니다.

다운 타운 한,분식

$119,000

현 오너 10년째 운영중. 주 5일 영업. 저녁 7시까지 영업 (금요일 6시) 렌트비: $2,823 +GST 공용 화장실, 주방 레노베이션 완료 년 순수익 10만불 + 팁이 년 2만불정도

유명 중식당 매매 (코퀴틀람)

$450,000

코퀴틀람 중심부에 위치한 유명 중식당. 2,750 스퀘어피트, 120석+(주류 허용된 파티오 43석) (주류 면허 새벽 1시까지). 주변에 고층 콘도 건설중이며 앞으로의 전망도 매우 좋음. 높은 매출과 높은 수익 보장.풀 커머셜 키친, 워킹 쿨러와 워킹 냉동고. 한식하기에도 매우 좋은 로케이션입니다.

바틀 데포+세차장 (건물 포함)(7시간 거리) $529,000 바틀 데포와 코인 세차장 년 순수익 $114,574 (오너 캐리 가능) 상가 건물(주거 건물 없으나 오너분께서 방두개짜리 아파트 $600에 렌트중) 캠룹스에서 3시반 거리. 대지 19,819 스퀘어피트, 세차장 (3개의 bay(실내 2+실외 1(트럭용)). 바틀 데포 영업시간 : 수요일부터 토요일까지 오전 10시부터 오후 5시까지. 일요일,월요일,화요일 휴무. 세차장 영업 시간 매일 오전 8시부터 저녁 9시까지. 코인으로 운영되는 밴쿠버에서 흔히 볼수있는 셀프 세차장입니다.(1분에 1$). 부부가 운영하기에 최고의 매물입니다. 경치좋은 자연 환경에서 즐거운 삶을 누려보세요.

커피숍 (밴쿠버 커뮤니티내)

$79,000

코너 커피숍 , 밴쿠버 시청이 건물주. 한분의 오너께서 주 6일 운영, 일요일은 직원이 오픈. 912 sq.ft.렌트 $3,648+GST , 리스 5년. 건물주가 밴쿠버 시청이라는 장점외에 화장실을 공동 화장실을 쓰기 때문에 따로 화장실 청소등 할필요없음.

키칠라노 최고 시설의 식당

$698,000

UBC 쪽 최고 시설의 식당 매매, 현재 중국 오너께서 중국 식당 운영중. 11개월의 공사후 2019년 8월에 오픈. 플러밍부터 주방과 실내까지 최고의 장비와 시설. 크기:$3.456 /sq.ft. 렌트:$35/sq.ft(basic) 131석, 주류 면허. 어떤 식당이든 알맞는 로케이션. 오너들의 개인적인 이유로 매매 결정.

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

버나비 규모큰 일식집,85석,

$250,000

버나비 대형 쇼핑 프라자에 위치한 절대 경쟁을 찾아볼수 없는 규모있는 일식집. 현 오너 10년째 운영중. 처음으로 시장에 나오는 매물입니다. 85석, 주류 허가, 풀 커머셜 키친. 2188 스퀘어피트. 리스 2017년 11월1일 부터 10 년 계약. 대형 쇼핑 프라자에 위치해 있어 주차 공간이 많고 주변에 오피스 건물이 많아 점심 매출이 높습니다. 지속적으로 주변에 오피스 건물이 세워지고 있음.

랭리 쇼핑몰 ,푸드 코트점 (높은 수익)

$398,000

유명 쇼핑몰 푸드 코트내. 높은 매출과 수익. 부부가 종업원 5명과 함께 9년째 운영중. 부부 근무 시간: 사모님 : 오전 근무( 주 5일) 사장님: 오후 근무( 주 6일) 년 순수익 : 2017년 $177,016 +$ @ 년 순수익 : 2018년 $164,105 +$ @ . 리스 : 8년 풀 커머셜 키친과 워킹 냉장고 + 워킹 냉동고

뉴스

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캐나다 주택 대기자…

Jan 17, 2020

리치몬드 유명 쇼핑몰에 위치한 Smoke 편의점 $388,800

NHS, 10년내 53만 가구 해소

·순수익 년 십만불($100,000) 이상 ·복권: 비씨 최상 5위 복권 판매점 Extra commissions and year end bonuses 지급 ·현 오너 10년 성공적 운영 ·여자오너가 직원 4-6 데리고 운영 ·가족이 운영시 순수익 증가 가능 많음 ·잘 알려진 Franchise 가게

KARSON WONG

黃家駿

정부의 각종 주택 관련 정책이 확대되고 있다. 하 지만 여전히 전국적으로 주거지가 필요한 계층은 늘어나고 있다. 이 가운데 캐나다 모 기지 주택공사(CMHC)가 주택 대기리스트(Housing Waitlists)를 분석 주 목을 받고 있다. 또 내셔널 하우징 스트래터지(National Housing Strategy) 가 향후 10년 동안 53만 가구를 주택필요 계층에 서 제외하겠다는 목표도 나왔다. 2018년도 조사 내용 을 볼 때 캐나다에서는 28 만 3800가구의 가족 구 성원 최소 1명이 공공지 원 주택(Social Housing) 이나 어포더블 하우징(Affordable Housing) 대기 리스트에 이름을 올린 상 태다. 대기자의 60% 이상 은 2년 이상 기다리는 중 이다. 20%는 현재 보조금 지원 거주지(Subsidized Dwelling)에 살고 있다. 소

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

한국어 영 어

778-885-4597 778-723-8183 RE/MAX City Realty

셜 및 어포더블 하우징은 저소득층 가구에 지원을 제공하고 있다. 전국적으로 10명 가운데 1명(13.5%), 62만 8700가구가 소셜 및 어포더블 주택에 거주하고 있 다. 이밖에 지난 2016년 캐나다 센서스 결과를 보 면, 주택 핵심 필요 계층(Core Housing Need ) 그 룹은 전체의 12.7%인 170만 명에 이른다. 각 주 인 구 대비 비중을 보면, 전국에서 집값이 가장 비싼

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뉴스

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Jan 17, 2020

지난해 광역토론토 주택시장, 공급부족으로 가격 상승세 구가 -TREB, 연평균 집값 4% 올라…12월 전년대비 12%↑-거래 17% 증가 작년 광역토론토(GTA) 주택시장은 공급부족 에 따라 가격 상승세를 구가했다. 특히 이러한 현 상이 하반기에 집중됐다. 토론토부동산위원회 (TREB)에 따르면, 지난 한해 동안 거래된 주택의 평균가격은 81만9,319달러로 2018년 평균가보 다 4% 올랐다. 특히 새 매물이 연간 2.4% 감소(12 월 18%↓, 실제매물 35% 급감)하면서 집값 상승

을 부추겼다. 주택별로는 콘도미니엄 연평균 가격이 58만 7,959달러로 2018년보다 6.4% 올라 가장 높 은 상승률을 보였고, 단독주택이 102만 달러로 0.9% 소폭 상승했다. 지난 12월만 보면 GTA의 평 균 주택 가격은 83만7,788 달러로 전년 동기 대비 11.9% 올랐다. 단독 평균가격이 105만 달러로 1

‘여권파워' 한국 세계 3위…캐나다 9위 전 세계에서 여행하기 가장 좋은 여권(旅券)은 일본의 여권이며, 한국도 3위로 상위권에 올랐다. 글로벌 영주권 자문업체 헨리앤드파트너스가 8일 발표한 '헨리여권지수' 공식 홈페이지는 올해 첫 세계 순위를 공개했다. 이 지수는 국제항공운 송협회(IATA) 자료를 바탕으로, 해당 여권 소지자 가 무비자 혹은 도착비자로 입국할 수 있는 목적지 의 수를 반영한다. 일본이 1위(191개국), 싱가포르 가 2위(190개국)를 차지했다. 한국(189개국)은 독 일과 함께 3위였다. 이어 이탈리아•핀란드(188개 국), 스페인•룩셈부르크•덴마크(187개국), 스웨 덴•프랑스(186개국), 스위스•포르투갈•네덜란 드•아일랜드•오스트리아(185개국), 미국•영국• 노르웨이•그리스•벨기에(184개국), 뉴질랜드•몰

타•체코•캐나다•호주(183개국), 슬로바키아•리 투아니아•헝가리(181개국) 등이 상위 10위에 이 름을 올렸다. 중국은 72위(71개국)였다. 북한은 39개국으로 시리아와 함께 100위를 기록했다. 최악의 순위인 107위를 기록한 곳은 아프가니 스탄(26개국)이었고, 이라크(28개국), 파키스탄• 소말리아(32개국), 예멘(33개국) 등도 하위권으로 집계됐다. CNN은 공동 8위인 미국과 영국이 5년 전인 2015년에는 공동 1위였다면서, 순위가 계속 하락하고 있다고 보도했다. 브렉시트(영국의 유럽 연합 탈퇴) 절차가 진행 중인 상황에서 영국의 이같 은 하향 추세가 곧 반전되지는 않으리라고 CNN은 전망했다. 반면 아랍에미리트(UAE)는 18위로 지 난 10년 사이 47계단이나 상승했다.

년 전보다 11.6%, 콘도 가격은 61만2,464달러로 10.4% 각각 뛰었다. 한 해 동안 GTA의 총 거래량은 8만7,825채로 지난 2018년(7만8,015채) 보다 12.6% 급증하면 서 지난 10년간 평균거래 수준에 도달했다. 단독주 택 거래가 18.8% 급증했고, 콘도는 3% 증가에 그 쳤다. 12월만의 거래는 4,399채로 1년 전에 비해 17.4% 증가했으며, 단독이 26.2% 뛰었고, 콘도는

6.9% 늘었다. 전반적으로 작년 주택시장은 하반기 에 모기지율 하락으로 호황을 누렸으며, 견실한 경 제와 지속적인 인구유입이 뒷받침했다. 특히 수요 에 비해 상대적인 공급 부족으로 가격 상승세를 이 끌었다. TREB은 “시장의 매물이 급감하면서 수급 의 문제가 발생해 집값이 뛰었다. 만일 올해도 공급 이 충분하지 않다면 상승세를 막지 못할 것이다”라 고 지적했다.

“병으로 죽어가는 북한동포들, 보고만 있을건가요…” “병이 들어도 돈도 없고 의료시설도 열악해 제 대로 치료할 엄두를 못내는 북한동포들에 대해 정 치적인 이념을 떠나 (인도적 차원에서) 지속적인 지 원이 절실히 필요합니다.” 북한 의료사역 활동을 하고 있는 토론토대 의 대 교수 김태경 박사는 8일(수) 열린 민주평통 토론 토협의회(회장 김연수) 주최 신년 통일 강연회에서 “ 지금 북한동포들을 돕지 않으면 얼마나 많은 주민 들이 병으로 죽어갈지 모른다.”며 이같이 강조했다. 김 박사는 특히 “북한의 의료전달 체계는 비교

적 잘 갖추어진 편이지만, 시설과 장비가 너무도 노 후하고 열악해 전혀 기능을 못하고 있다.”면서 북한 에 대한 의료지원 필요성을 역설했다. 현직 의사로서 북한 의료봉사에 헌신하고 있는 김 박사는 서울대 의대를 졸업하고 2003년에 이민 왔으며, 토론토대 의대 교수 겸 토론토 제너럴병원 의 영상의학과 의사로 재직하고 있다. 그동안 북한을 10여 차례 방문해 나진 선봉지 역 의료사역과 평양과기대 의대 사업, 평양 병원 지 원 등에 참여했다.

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Jan 17, 2020

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BC, 유아교사 지원 더 확대 학비 보조 외에 교사 임금 인상도 차일드 케어 노동자들은 모든 캐나다인들이 삶의 초기에 가장 좋은 교육을 받도록 하는 데 필수적인 것”이라면서 “연방 정부는 BC주와 함께 자격을 갖 춘 유아교사 훈련을 좀더 도와 나갈 것”이라고 밝 혔다. BC주는 지난 2018년에도 오는 2020년 3월까 지 4000명 학생을 지원한다는 목표를 추진해왔다. 지금까지 이 프로그램을 통해 5400건의 학비보조 가 학생들에게 지원됐다. 2019년에는 추가 190만 달러가 투입, 전체적으로 초기 투자 1000만 달러에

유아교사에 대한 주 정부의 지원이 더욱 늘어나 고 있다. 그만큼 산업적 측면에서 볼 때 시장이 확대 되고 있다는 것. 전공 학생들의 학비 보조 외에 교 사들의 임금인상도 포함된다. BC주에 따르면 유아 교사(ECE, Early Childhood Educator) 수요를 충족시키기 위해 400만 달러를 추가 지원한다. 좀더 많은 대학생들이 자신 의 교육 목표를 추진하고 유아교사로서 경력을 쌓 을 수 있다는 것. 아메드 후센 연방 가족부 장관은 “열정을 가진

도달했다. 현재 유아교사 를 원하는 학생들이 최대 4000~5000달러의 학 비 보조를 받을 수 있다. 정부 자료에 따르면 1 만 명의 조기 교육 유아 교사들은 시간당 1달러 임금 인상 효과를 받았고 오는 2020년 4월에는 추 가로 시간당 1달러가 늘 어날 전망이다. <사진=BC주 제공>

앨버타 분리 독립 의견 더 커져 현직 총리에 대한 평가도 반반이다. 즉 조사 대 상자 50%는 다른 사람이 총리라면 더 낫겠다는 의 견을 내놓았다. 구체적으로 앨버타 주민 65%와 서 스캐처원 및 매니토바 주민 59%, BC 주민 53% 와 온타리오 주민 51%는 저스틴 트루도 총리가 아 니라면 좋겠다고 밝혔다. 애틀랜틱 캐나다에서는 48%, 퀘벡에서는 38%로 그 비중이 낮았다. 이밖에 캐나다인 25%는 캐나다가 각 주가 국 가로 존재한다면 더 나을 것이라고 평가했다. 그렇 지만 앨버타와 퀘벡에서는 그 비중이 40%나 된다. 특히 앨버타에서는 분리독립 의견이 그동안 10%p 나 늘어나기도 했다. 한편 캐나다인 16%는 캐나다가 미국의 주로 병합된다면 더 나을 것이라는 대답도 내놓았다. 앨 버타에서는 22%, 퀘벡에서는 20% 등이다.

캐나다인의 현직 정치인들에 대한 평가가 그다 지 긍정적이지 않은 것으로 나타나고 있다. 특히 앨 버타는 분리 독립 감정이 1년 사이 크게 늘었다. 리서치코(Researchco.ca) 최근 조사에 따르면 각 주의 주민 절반 이상은 “다른 사람이 책임을 맡 고 있다면 더 나을 것”이라는 의견을 내놓았다. 각 주를 이끌어 가는 수상을 의미한다. 특히 앨버타와 온타리오 주민 사이에서 실망감이 더욱 컸다. 온라인 조사에서 캐나다인 52%는 주 수상이 다른 사람이면 좋겠다고 밝혔다. 이 같은 비중은 온 타리오에서 60%, 앨버타에서 57%로 캐나다 동 부 애틀랜틱 캐나다에서는 52%로 차이가 있다. 서 스캐처원과 매니토바도 52%인 가운데 퀘벡에서 는 44%, BC주는 42%로 비교적 낮은 수준을 보 였다.

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Jan 17, 2020

내가 살고 있는 집은 몇 점짜리?(3) 필자의 주택 풍수 점검표에 포함된 각종 가감점 요 소를 확인하여, 차후 주택구매 시 일반적인 기준으로 삼아 좋은 집을 구입하는데 도움이 되었으면 한다. 또 한 현재 사는 집의 점수를 직접 매겨 보아 얼마나 좋 은 집에 살고 있는지 혹시 현재 건강이나 경제적인 문 제가 풍수적으로 좋지 않은 요소들 때문인지 자가검 사를 해보고 문제가 심각하다면 더 좋은 풍수 요건들 이 갖추어진 집으로 이사를 함으로서 무병장수, 부귀 영화의 기운으로 웰빙을 할 수 있는 집을 찾아야 한다. ▨ 주택 풍수 점검표 ○ 10단계 분류 (지난주 참고) ○ 치명적인 요소 (지난주 참고) ○ 집터에서 피해야 할 감점 요소 ○ 집과 내부에서 피해야 할 감점 요소 ○ 집터에 좋은 가점 요소 ○ 집과 내부에 좋을 가점 요소 ○ 내부 인테리어 소품 가감점 요소 ○ 기타 가감점 요소 ○ 풍수적 해결 방법(가능, 불가능) ○ 주택 기본 정보 및 점검사항 위의 점검 사항 중 ‘주택 기본 정보 및 점검사항’은 주택 구매 시 기본적인 체크 리스트로 풍수와는 상관 이 없다. 주택의 상태에 따라 각 종류별 5단계 또는 3 단계로 분류, 점수를 매겨 비교하는 것으로 아래의 요 소들이 포함된다.

- General Information: 주소, Lot Size, House Type, 외형 자재에 따른 주택구분, 대지 면적, 집 내부면적, 방 개수, 화장실 수, 주차장, 조 경, 펜스, 파티오, 데크, 기타 특별시설 등 - Annual Costs: 주택세금, 보험, Heating, Electricity, Water, 보수유지 관리비 등 - 집 외형: 5단계로 구분 (Worst, Bad, Average, Good, Excellent) Finish, Roof, Foundation, Windows, Doors, Driveway, Garage별 - 교통 상태: 5단계 구분 - 소음: 5단계 구분 - 인구 밀집: 5단계 구분 - 선호지역: 5단계 구분 - 차후 지역개발계획: 3단계 구분 (없음, 가능 성 있으나 현재 없음, 개발계획 있음) - 거리: 직장(3단계), 쇼핑(3단계), 학교(3단 계), 공원, 산책길(3단계), 대중교통(3단계) 하이웨이 접근성(3단계), 종교시설(3단계) - 인테리어: 5단계 구분 Impression, Floor, Living Room, Kitchen, Master Bedroom, Other Bedrooms, Basement, Bathrooms, Other Features, Heating, Air-condition, Electric System ○ 집터에서 피해야 할 감점 요소 - 도로의 진행방향이 주택의 정문을 향하는 터

새해 고용보험료 부담 소폭 줄어 연방정부가 근로자 및 고용주의 부담을 경감하기 위한 조치로, EI보험료 납입금에 대한 보험료율을 현 행 1.25%에서 1.20%로 0.5%포인트 인하한다. 이에 따라 퀘벡주를 제외한 전국 근로자는 1월부 터 근로소득 최대 연 5만4,200달러까지, 100달러 당 1.58달러(작년 1.62달러)를 소득에서 고용 보험료로 공제하게 된다.

고용주는 근로자의 1.4배인 100달러 당 2.21 달러(작년 2.268달러)를 고용 보험료로 분담한 다. 이에 따라 근로자 부담 최대 보험료는 작년대 비 3.86달러 낮아진 연 856.36달러, 근로자 1인 당 고용주 부담 최대 보험료는 5.41달러 줄어든 1,198.90달러다.

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토론토 프랜차이즈 박람회 금주말

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하다현 부장 세차장 등 160여 업체 참가 창업에 대한 다양한 정보를 제공하는 대규모 프 랜차이즈박람회(The Franchise Expo)가 오는 11 일, 12일 오전 11시~오후 5시 메트로토론토컨벤션 센터(255 Front St. W. 북쪽빌딩 홀C)에서 열린다. 내셔널이벤트매니지먼트(NEM)사가 주최하는 이 행사에는 세차장, 커피점, 음식점 등 160여 개의

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프랜차이즈 업체들이 참여해 자사 홍보에 나선다. 상담을 통해 자세한 창업 정보를 얻을 수 있으 며, 세금 및 법률, 정부지원 프로그램 등의 세미나 에 참석할 수도 있다. 자세한 내용은 웹사이트(TorontoFranchiseExpo.com) 참조. 입장료 10달러(온라인 등록 8달러).

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“관리미숙은 있어도 개인유용은 없어…온정 손길 줄어 안타까워” 한인사회봉사회 설명회…“온주 자선단체 감독기관에 소명자료 제출할 것” 한인사회봉사회(회장 최종대)는 온주정부 자선 단체 감독기관(Ministry of Attorney General)에 오는 15일(수)까지 회계관련 소명자료를 직접 전달 할 계획인 가운데 “관리미숙은 있어도 개인유용은 없다”는 입장을 밝혔다. 봉사회 회계보고를 맡고 있는 염경선 회계사는 8일(수) 본보와의 통화에서 “2017년, 2018년 모금 과 결산기간에 차이가 있어 불거진 의혹이며, 관련 영수증 등 근거자료를 대부분 갖췄다. 일부 Mix-up 등이 발견돼 확인 중이나 큰 문제는 없어 보인다” 고 말했다. 염 회계사에 따르면, 감독기관(MAG)에 누군가

민 및 통역 봉사활동에 대해서도 지적했다. 최 회장은 지난 6일(월) 한인회관 내 봉사회 사 무실에서 이근섭, 정근영 이사 등과 함께 공개토론 회를 열었으나, 전임 회장단이 불참한 가운데 언론 사 기자회견 형식으로 진행됐다. 이날 최 회장은 “신용카드는 없고 데 빗만 사용한다. 인수인계 당시 재정 관련 자료를 제대로 건네받지 못해 운영에 큰 어려움을 겪었다. 내부사정을 잘 아는 누군가가 고발한 것 같다"고 주장했다. 한편, 이정렬 전 회장은 “(최 회장이) 감독기관에서 요구한 서류만 잘 챙겨서

정확한 근거 없이 2만5,000달러 정도의 손실 의혹 을 제기했지만, 봉사회의 2017년 모금액 5만6,500 달러, 2018년 4만2,385달러에는 수표, 현금 외에 물품(대략 가치 환산)도 포함돼 있었다. 염 회계사는 “캐비닛 구입 등 최근 추가로 확인 된 것이 있고, 소액 현금에 대해서는 취급상의 실 수가 있을 수 있지만 개인유용 목적은 없다”면서 “ 한인사회 봉사활동이 매우 중요한데, 이런 일로 인 해 도네이션을 받지 못하는 것이 안타깝다”고 강조 했다. 감독기관은 모금과 집행 근거 외에도 ▶신용카 드와 소액현금 사용 문제 ▶설립 목적에 포함된 이

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한국뉴스

Jan 17, 2020

한국도 전자여행허가제(ETA) 도입 캐나다 거주 시민권자 고국방문 영향… 무비자 입국 외국인에 대해 한국도 전자여행허 가제(ETA) 도입을 추진하고 있다. 따라서 향후 세부 규정 발표를 남겨 놓고 있지만 캐나다에서 고국을 방문하는 시민권자들에게도 영향을 줄 전망이다. 한국 법무부는 최근 관광객 등 선량한 외국인의 신속하고 편리한 입국을 지원하되 입국이 부적절한 외국인의 현지 탑승을 원천적으로 차단할 수 있는 전자여행허가제(ETA) 도입을 위한 출입국관리법 일부 개정안이 국회를 통과했다고 공식 발표했다. 주요 내용을 보면, 한국에 비자 없이 입국할 수 있는 외국인에게 공공질서 유지나 국가이익에 필요 한 경우 사전에 전자여행허가(ETA)를 받도록 하게 된다. 적용 대상은 ①사증면제협정, ②정부의 특별

조치, ③다른 법률에 따라, 사증(비자) 없이 입국할 수 있는 외국인이다. 세부적인 전자여행허가서 발 급 기준 및 절차, 방법은 관계기관 협의 등을 거쳐 법무부령으로 정할 예정이다. 그동안 외국과의 인 적교류확대와 관광객 유치 등을 위해 무사증 입국 대상을 확대한 결과 2018년 전체 입국외국인 대비 무사증입국자가 53%를 차지할 정도로 증가했다. 반면 무사증으로 입국한 외국인이 전체 불법체류 외국인의 54.1% 까지 증가하여 입국심사 인터뷰 를 강화하였고 인터뷰를 위해 장시간 공항에서 대 기하는 것은 물론 불법체류 의심 등으로 본국으로 되돌아가는 경우도 늘어났다는 게 큰 이유. 이러한 이유로 사증면제협정 정지나 무사증입

밴쿠버 총영사관 개설 50주년 오는 21월 11일까지 로고 공모전 개최 올해 2020년 주밴쿠버총영사관이 개설 50주 년을 맞아 기념 로고 디자인 응모전을 펼치고 있다. 총영사관은 지난 1970년 2월 13일 개설 이후

지난 50년간 한인동포사회와 함께 꾸준히 성장해 왔다. 올해 개설 50주년을 맞이하여 이를 기념하는 다채로운 문화행사를 준비하고 있다. 동 기념 행사 뱃지, 온라인, 오프라인 홍보 포스터와 기념품 사용될 로고 공모전을 개최한다. 응모주제는 주밴쿠버총영사관 개설 50주 년 기념 로고이다. 응모기간 및 일정은 1월 13

국 폐지 등의 요구도 많지만, 국가 간 인적교류 축 소나 관광객 감소 등에 따른 국가적 손실도 크다는 지적이 있어 주요 선진국 사례와 같이 기존 무사증 입국 제도를 유지하되 전자여행허가제(ETA) 도입 을 통해 제도를 보완할 계획이다. 해당 제도는 캐나 다(ETA), 호주(ETA), 미국(ESTA), 영국(EVW), 대만(TAC), 뉴질랜드 (NZeTA) 등 명칭만 다를 뿐 주요 국 가에서 시행 중이다. 유럽연합(EU) 도 2021년부터 도입 예정이다. 따라서 한국 법무부는 전자여 행허가제(ETA)의 2021년 시행을 목표로 시스템개발 등 필요한 준비 를 서두를 예정이며, 보다 성공적인 제도가 되도록 관계부처나 지자체,

관련단체 등과 충분한 협의를 거칠 계획이다. 전자 여행허가를 받은 외국인은 입국신고서 제출이 면 제되며, 전용심사대에서 본인여부, 위변조여권 등 만 확인하고 정밀 인터뷰 없이 신속하고 편리하게 입국하도록 할 예정이다.

일~2월 11일까지. 상금은 최우수상 1명(C$ 1,000) 이다. 응모자격은 총영사관 관할지역 거주자는 누 구나 가능하다. 로고형식 및 자세한 참가 및 접수방 법은 총영사관 웹사이트를 참고하면 된다. 다만 접 수 방법은 이메일로만 가능하다. 총영사관 대표 이 메일은 vancouver@mofa.go.kr이다. 문의 전화는 604-681-9581이다. 유의사항으로는 먼저 모든 작품은 제출자의 순 수 창작물이어야 하며, 제출된 작품은 반환하지 않 는다. 타 공모전에서 입상 또는 수상된 작품(또는 표절)은 심사에서 제외되고 입상 후 확인될 경우 입 상 취소 및 상금 회수 및 법적 조치할 예정이다. 응 모한 작품이 일정 수준에 미달할 경우 당선작 전부

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Smoke 편의점 / Coquitlam

•No-Demo clause in the lease •짧은 영업시간 (09:00 - 06:00 pm, 월 - 토) 일,공휴일 휴무

$168,000 일 식당 / 노스 벤

•코퀴틀람 몰 내 아주 좋은 위치 소재. 잘 알려진 Franchise 가게. •좋은 매상 (년 45만불 이상). 적은 비용 (Rent only $3,500 / 월) •Lotto (현 매상 년 $26만불 : 매년 증가 중 ) •Lease 4년 + Option. 현 주인 10년 운영 후 Retire 고져 함. •Excellent family business. Easy to run & room for growth.

$140,000

•North Van, 바쁜 몰 내, Food Court 에 위치한 To Go Sushi위주. •Fully vented Kitchen, 4 Gas burner, deep fryer, grill 등 완비 •좋은 리스 와 월 렌트 ( 4.5 년, $4,800: 창고 및 관리비, GST 모두 포함) •경쟁없고 좋은 매상 및 수입 ( 년 매상 $36 - 38 만 사이: Statement 상) •현 주인 10 년 이상 운영 중. 좋은 가게 ! 좋은 기회 !! 가성비 최고의 가게

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $539,000 Smoke, 편의점 / W. Vancouver •알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치 • 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스. • 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만) • 월 Net Income approx. 만불 이상. • Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

세탁소 / 다운타운

$99,000

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치 •좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business. •Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200) •Lease 10년중 7년 남아있으며, 주위 고층 APT 신축중이라 향후 매상 증가 기대 •현주인 조기 매각 원하고 있어 시장 가격보다 아주 낮은 금액임

$309,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000

•특징 : 안정되고 주말 쉴 수 있으며 넉넉한 수입, 낮은 비용, 최상의 장비, 많은 포텐셜 •다운타운 벤쿠버 고급 오피스 빌딩, 일층에 위치 •저렴한 렌트 (월 $2,800, 모두 포함), steam을 빌딩에서 공급 받고 있어 Boiler가 필요없음 (큰 장점) •Alteration 수요가 많으나 현주인은 않고 있음 •2000년 부터 17년간 같은 오너 운영 중이며 retire 하고져 함

•잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

RESIDENTIAL 콘도 / 코퀴틀람 EW N

$828,000 •Westwood Plateau 중턱에 자리한 콘크리트 콘도 •9층 건물의 8층에 위치, 지은지 7년, High Quality Bldg •1,278 s.f. 2Bed + Den (3rd 침실로 사용가함). 각 방 분리된 위치. 2 side by side parking. 1 storage locker. •9ft. ceiling, Northeast facing. Trees and Mountain view •Close to Golf Coruse, Shopping, Mall, Transit, Schools. ect.

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$799,000 새 콘도/ 버나비 •버나비 노스, 브렌트 우드 지역 고급 콘도 (SOLO · I) •2 Bed, 2 Bath, 907 S.F. 6층, 3년된 건물 •북동향 코너 위치, Air - Con.완비, 24시간 Concierage근무 •Wet & Dry Sauna, Roof top Garden, Top Class Gym. •Whole Foods, Starbucks, Restaurant 등이 아래와 위치하고 Sky Train, Bus, Hwy 1 진입 인접. •BCIT, SFU, Shopping Mall 등 모두 가까운 거리에 위치함

$988,000

•갓 완공된 새 콘도, 29 층, 북 동향 코너, 935 s.f. •센트랄 파크 바로 옆, 지하철 역도 아주 가까움. •메트로 타운 및 크리스탈 몰 상권 지역내. 2 방, 2 욕실 주차장 1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) •Unobstructed Mountains & Downtown Views. 시원하고 끝내 주는 경치임. •바로 입주 가능함.

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칼럼

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Jan 17, 2020

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2019년은 연말이 강했다 안녕하세요 조앤리의 부동산 ‘토크토크’입니다. 프레이져 밸리에서는 어제부터 첫눈이 펑펑 내 리고 있네요. 소담스럽게 내리는 저 첫눈처럼 넉넉 하고 마음에 행복이 넘치는 2020년 시작하시기 바 랍니다. 프레이져 밸리 부동산 마켓은 느긋했던 초반에 비해 여름부터 서서히 올라오던 매매가 12월에 절

정을 이루며 한 해를 마무리했습니다. 하지만 그 전 해 2018년 15,586개의 매매에 비해서는 0.6% 감 소한 15,487개에 멈추어서 2013년 이래 가장 낮 은 볼륨을 보여주었습니다. 2019년 MLS를 통한 총 거래액은 11.2 빌리언, 112억달러로 그 전 해 118억달러보다 떨어졌습니다. 2019년에 하우스, 타운홈, 콘도 이 세가지 주

거주용 프라퍼티의 매매는 총 13,773 개였는데 이 중 하우스가 5,770개, 타운하우스가 3,888개 그 리고 콘도가 4,115 개 팔려서 전 해에 비해 하우스 와 타운하우스의 매매가 0.6% 늘었고 콘도 매매 는4.2% 줄었습니다. 2019년 초, 프레이져 밸리의 마켓은 그 전해 2018년부터 시행된 스트레스 테스트 등으로 위축 되어 평균에 비해 다소 슬로우한 분위기였는데 꾸 준한 고용증가와 안정된 경제환경에 힘입어 요 몇 달 평균이상의 레벨로 올라오게 된 것을 볼 수 있 습니다. 12월에 보드에서 총 1,247개의 프라퍼티 를 통과시켰는데 이는 2010년 이래 12월달에 일 어난 세번쨰로 많은 숫자였습니다. 재고량도12월 에 접수한 948개의 새 리스팅을 포함하여 연말 에 4,686개의 재고로 한해가 끝났으나 전체적으 로 저조했던 1년간때문에, 지난 십년간 12월달의

몰딩(2) - 베이스 몰딩 설치 < Molding >

기존 몰딩의 해체 몰딩이 없는 상태에서 몰딩을 설치한다면 불필 요한 제거 작업을 안 해도 되겠지만 대부분이 기존 의 몰딩을 제거한 후에 설치를 해야 할 것으로 생 각합니다. 설치되어 있는 몰딩을 해체 할 때 설치 할 때와 마찬가지로 세심한 신경을 쓰지 않으면 벽 면의 파손으로 인하여 일이 커질 수 있습니다. 먼저 안전하게 몰딩을 해체하는 방법부터 알아 보겠습 니다.몰딩을 제거할 때 필요한 공구는 putty knife 입니다.좁은 틈새를 밀어 넣어 몰딩과 벽면의 사이 를 벌리기도 하고 벽면을 보호할 때도 사용됩니다.

그림과 같이 putty knife를 틈새에 밀어 넣고 그

사이에 pry bar 를 밀어 넣습니다. 두 개의 putty knife를 사용하는 목적은 물리적인 힘으로부터 벽 면과 몰딩을 동시에 보호하기 위함입니다. 몰딩의 설치 시 유의사항 몰딩을 설치하기 전에 몇 가지 사항을 먼저 유 의 하시기 바랍니다. 1)제품을 구입할 때 이은 부분이 있는지 확인하 십시오. 혹시 finger joint 방식으로 연결 된 싼 가격 대의 몰딩이 있을 수도 있습니다. 2)몰딩 은 설치하고 난 후 함수율의 변화에 따 라 수축할 수 있습니다. 충분히 건조되었는지 확인 한 후 설치하여야 합니다. 가능 하면 이음매 없이 온 장으로 설치하는 것이 좋습니다. 하지만 부득 이 이음매가 발생할 경우 맞댄 이음은 피하고 30 도 경사로 이음을 하는 것이 변형에 대비하여 좋 습니다. 3)이음 부분을 정교하게 자르기 위해서 power miter saw 를 사용하는 것이 좋습니다.

평균 재고량에 비하면 20.3% 적은 양이 남아있 습니다. 연말에 매매가 급격히 늘어남에 따라 공급이 타이트해진 결과를 이용해서 일부 셀러들은 리스 팅을 잠시 멈추고 마켓이 다시 올라올 때까지 기다 리고 있으니 집 구매를 계획하고 있다면 2020년도 좋은 타이밍이 되겠습니다. 새해 첫 몇달이 진행되 며 건강한 리스팅들이 충분히 공급되지 않는다면 가격은 압력을 받고 다시 올라갈 수 밖에 없습니다. 2019년 한 해동안 저희 MLS 시스템은 30,568 개의 새 리스팅을 접수하였는데 이는 지난 10년간 두번째로 적은 리스팅 수 였습니다. 지난 12월 프레이져 밸리의 단독주택의 평균 가격은 $953,700으로 한 달 전보다 0.2% 증가, 2018년 12월보다는 1.2% 감소하였습니다. 타 운하우스의 평균가격은 $514,900으로 한 달 전 과는 같고 1년동안 은 3.2% 가 감소하 였으며 콘도가격은 $405,500으로 한달 동안 0.2% 늘었고 2018년 12월에 비해 서는 3.1% 가 감소 하였습니다. 이상 린 지심 조앤리 부동산 이었습니다. 감사합 니다.

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4)못질을 할 때는 못 머 리부분이 몰딩 안으로 잠기 게 박아야 하므로 못 머리가 작은 못을 사용하여야 합니 다. Air power nail gun을 사용하면 못 머리가 쉽게 잠 기게 됩니다. Base molding의 설치 Base molding은 장식의 목적뿐 만 아니라 기능적으 로도 필요한 molding 입니다. 캐나다의 주택의 벽 체 대부분이 석고보드로 구성되어 있는데 석고는 물에 닿으면 쉽게 풀어지며 변색하는 단점이 있습 니다. 따라서 base molding 을 설치하면 벽과 바닥 의 이음매를 장식해 주는 역할도 하며 동시에 벽체 를 보호해 주는 기능도 있습니다. One piece로 형 태의 몰딩도 있으며 2~3 개의 조각을 결합시키는 방식의 Built up 형태의 몰딩도 있습니다. 특히, 바 닥이 마루로 마감되어 있는 경우 몰딩과 마루바닥 사이에 틈새가 보이는 경우에 base shoe 몰딩을 덧 대어 설치하면 틈새를 감출 수가 있습니다. 1)정교한 톱질을 위해서는 Power miter saw를 사용해서 자릅니다. 못으로 몰딩을 고정하기 전에 코너 부분을 미리 가봉하여 접합부위를 맞추어 보 고 난 후 못으로 고정시킵니다.

2)못으로 고정할 부위를 미리 drilling하여 못을 박을 때 쪼개짐을 방지하는 것이 좋습니다. 못을 박 는 부위는 stud finder를 이용하여 stud의 위치를 확인하여 stud를 향해 정확하게 못을 박으십시오. 3)못 박은 부위는 drive nail을 이용하여 못 머 리가 보이지 않도록 다시 한번 박습니다. 4)못은 세로선 상으로 두 개 정도 박아서 벌어 짐이 없도록 하는 것이 좋습니다. 5)못 박은 자국을 없애기 위해서 latex putty 을 이용하여 못 자국을 메워 줍니다.putty가 마른 다 음 잉여분의 퍼티를 갈아내고 칠할 색깔과 가장 근 접한 색깔의 페인트를 표시가 나지 않도록 칠해 줍 니다. 다음시간에 crown molding에 관해서 말씀 드 리겠습니다.

Jan 17, 2020

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칼럼

Jan 17, 2020

내가 좋아서 하는 일-인생에서 가장 소중한 가치 지난주 한국 KBS에서 방영한 ‘인간극장'을 감동 적으로 보았다. 신년특집 프로그램으로 ‘그대, 행복 을 주는 사람’이란 타이틀로 소개된 ‘몽골로 간 의 사, 박관태’씨 이야기였다. 주인공 박관태(50) 씨는 병원시설과 장비, 의료진이 턱없이 부족하고 열악 한 동아시아의 내륙국 몽골에서 10년 동안 의료선 교 봉사를 하고 있는 외과의사다. 살을 에는 매서운 추위가 내려앉은 몽골의 수 도 울란바토르 외곽. 박씨는 이곳에서 낙후된 환경 속에 비영리 병원을 운영하며 헌신적인 의료활동 을 펼치고 있다. 유목민족인 몽골인들은 목축을 하 면서 익숙한 육식 위주의 식습관 탓에 심혈관 질환 을 유난히 많이 앓는다. 이런 현지인들에게 혈관외 과 전문의인 박씨는 실력 좋고 마음씨 따뜻한 명의( 名醫)로 칭송이 자자하다. 그의 하루는 한시도 쉴 틈 없이 흘러간다. 밀려 드는 환자가 끝없이 줄을 서는데 치료비가 없어 진 료를 못 받는 이들에겐 무료로 치료를 해준다. 병원

경비를 후원해주는 고마운 손길들을 생각해 더 열 심히 환자들을 돌보려고 최선을 다한다.

아니라 엄마와 살림꾼 아내 몫까지 하느라 하루 24 시간이 부족하다.

그는 특히 의술의 손길이 닿지 않는 오지 빈민 촌에 의료봉사를 하기 위해 도로상태도 좋지 않은 머나먼 길 수백 킬로미터를 자동차로 10시간 이상 밤을 세워 달려가고, 도착하자마자 쉴새없이 환자 들을 돌본다. 가는 도중에 차에 문제라도 생기면 큰 낭패다. 요즘같은 혹독한 겨울철엔 길에서 얼어죽 을 정도다.

박관태씨가 몽골로 떠나온 가장 큰 이유는 친 구와의 약속을 지키기 위해서였다. 의대 동기로 뜻 과 포부가 통했던 친구는 대학시절 의료봉사를 함 께 하며 언젠가 의료 환경이 열악한 몽골로 함께 떠 나자는 약속을 했었다.

박씨는 현지 환자들에게 구세주 바로 그 분이 다. 그는 몽골 환자들 사이에서 ‘파김치’라는 별명으 로 불린다. 몽골어로 ‘임치’는 의사를 뜻하는데 몽 골인들이 ‘박임치’라고 자꾸 부르다 보니 어느새 ‘파 김치’로 들리게 된 것. 그래서 얻게 된 별명 ‘파김치’ 는 그의 삶을 그대로 대변하고 있다. 척박한 의료 환경 속에 밤낮없이 환자를 돌보 는 그에겐 든든한 동지가 한 사람 있으니, 바로 동 갑내기 아내(산부인과 전 문의)다. 의과대학 동기 로 만난 두 사람은 병원 에서 환자를 돌보는 일 외에 의술의 힘이 닿지 않는 몽골의 오지를 함 께 누비며 환자의 생명 을 구하는 일을 마다하 지 않는다. 아내는 남편 이 선택한 길에 절대적 인 지지를 보내며 함께 의료봉사를 하고 있다. 그녀는 의사로서 뿐만

하지만 안타깝게도 친구는 몽골로 오지 못했다. 갑자기 악성 임파종에 걸려 일찍 세상을 떠나고 말 았기 때문이다. 죽음의 문턱을 넘나드는 친구를 보 며 괴로워하던 박씨에게 친구는 부탁을 남겼다. “몽 골로 가서 내 몫까지 해 줘. 같이 못 가서 미안하다.” 몽골 국립대학 교수이기도 한 박씨는 자신의 의 술을 현지 의대 제자들에게 전수하기 위해 자신이 집도하는 수술에 직접 참여하게 한다. 현지 의료진 은 오진과 실수를 자주 하는 편인데 이런 것을 방 지하려면 자신의 의술을 후배들에게 잘 전수해줄 필요가 있다고 판단한 것이다. 그는 물고기를 잡아 주기 보다 잡는 방법을 가르쳐야 한다고 강조한다. 간절한 도움의 손길이 필요한 곳에 꼭 있는 사 람, 부와 명예 대신 소명과 보람을 찾아 떠나는 박씨 같은 사람이야말로 가장 의미있는 인생을 살고 있 다 하겠다. 세속적으로 보면 의사로서 얼마든지 안 락한 삶을 살아갈 수도 있는데, 험난한 고생을 자처 해 나서는 이런 사람이 있기에 세상은 더불어 살아 갈 맛이 나는 것이다. 박관태씨 부부는 자신의 욕망을 조금이라도 더 채우기 위해 분주히 살아가는 보통의 사람들에게

행복의 또 다른 조건을 일깨워주고 있다. 먼 타국 에서 헌신적인 봉사를 하며 현지인들에겐 꿈과 희 망을 주고 우리에겐 한국인이란 자긍심을 일깨워 주고 있다. 그런 힘든 일을 누가 시켜서 한다고 하 겠는가. 가장 의미 있는 삶이란 어떤 것일까. 그것은 아마 도 내가 좋아서 하는 일이면서 동시에 남에게도 도 움이 되는 일을 하는 것이 아닐까 한다. 이 세상엔 두 부류의 일이 있다. 내가 좋아서 하 는 일과 마지 못해 하는 일이 그것이다. 이중에 내 가 좋아서 하는 일은 누가 뭐래도 즐겁고 보람차다. 그런 관점에서 보면 세속적인 부와 명예 따위는 하 찮은 것이다. 자기가 하고 싶은 일을 하며 사는 사람은 행복 하다. 여기에 현실(경제)적인 문제까지 해결된다면 금상첨화이겠지만 설령 돈벌이가 안 되더라도 어떤 가. 진정 내가 좋아서 하는 일, 그것이야말로 의미 있고 가치있는 삶이다. 먹고 살기 위해 어거지로 하 는 일은 흥미가 있을 수 없다. 일의 능률도 기대하 기 어렵다. 하고 싶어서 하는 일이면서 동시에 신나게 즐기 면서 하는 일이 가장 멋진 삶이다. 그중에도 어려운 남에게 도움이 된다면 더 이상 바랄 것이 없겠다. 새해엔 진심으로 내가 좋아하는 일, 나아가 좀 더 보람있고 가치있는 일을 해보자고 다짐해본다. 이젠 나이도 좀 들었으니 굳이 내키지 않는 일에 쓸 데없는 시간을 빼앗기며 살지는 않으리라. -이용우 칼럼

홍미숙의 홈스테이징

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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청소의 중요성 ‘면접 보는 날’ 약 30년 전, 한국에 있었을 때 어느 작은 구두 회사의 직원이 되기 위해 면접을 보러 간 적이 있다. 추운 겨울이었던 것으로 기억하는데 하필이면 면 접 당일 수돗물이 안 나오는 것이었다. 당시 오래된 주택에 살고 있던 나는 세수를 하려면 마당에 있는 수돗가로 나가야 했고 더운물을 쓰기 위해서는 부 엌에서 물을 끓인 후 들고 나와 찬물과 섞어야 했다. 요즘의 콘도나 아파트에서처럼 단수에 대한 사 전공고 같은 건 상상도 못했으니 미리 받아 놓은 물 도 없는데다가 날 씨 또한 추워서 이 참 저 참 ‘에이 그 냥 모자 눌러 쓰 고 가지 뭐.’ 하며 안일한 배짱을 부 렸다. 면접 날에는 정장에 구두차림

만이 통하던 때였는데, 자유 분망함이 나의 개성인 줄 알던 그때 나는 중절모도 아닌 털모자를 쓰고 양 치만 겨우 하고 갔으니 면접관이 보기에도 한심했 으리라. 결과는 당연히 탈락이었고 ‘차라리 가지 말 걸’ 하는 생각은 한참 후에나 들었다. 추운 날씨에도 불구하고 블라우스에 정장 스커 트, 구두와 스타킹을 신고 단정하고 깔끔한 차림을 하고 온 많은 사람들 틈에서, 세수도 하지 않은 동그 란 얼굴에 머리를 감지 않아 빨강 노랑 털모자를 푹 눌러써서 더욱 동그래진 나는 얼마나 돋보였을까? 면접관은 나를 본 순간 이미 마음속으로 ‘너는 아니 거든’ 하면서 형식적인 물음을 던졌으리라. 굳이 면접을 보거나 선을 보는 날이 아니어도 아 침마다 세수를 하는 것은 당연한 하루 일과 중 하 나이다. 그럼에도 불구하고 선을 보는 날, 또는 면 접 보는 날과 같이 특별한 날에 세수하지 않는 것은 이미 불합격을 받아 놓은 것이나 마찬가지이며, 심 하게 비교하자면 오픈하우스나 쇼잉이 있기 전 집

안 청소를 하지 않아 바이어의 외면을 받는 것과 매 한가지이다. 멋진 가구와 소품으로 예쁘게 꾸몄는데 창틀에 먼지와 곰팡이가 끼어 있고 유리와 거울에 손자국 이 많다면, 예쁘게 화장한 얼굴에서 눈곱 낀 눈을 보는 것과 같은 인상을 줄 것이다. 옷은 잘 차려 입 었으나 머리를 감지 않아 떡지고 헝클어졌다면 그 사람에게서 과연 어떤 인상을 받을까? 알고 지내던 사이라면 별문제 없겠지만 초면이 거나 사업적으로 서로 인터뷰하는 시점이라면 세수 하지 않은 얼굴이나 헝클어진 머리는 그 일의 성패 를 좌우할 수도 있을 만큼 막대한 영향을 줄 것이다. 쇼잉이 있기 전 집 안을 깨끗하게 청소하는 것은 좋은 인상을 주기 위해 예쁘게 스테이징하는 것만 큼이나 중요하다. 바닥에 쌓인 먼지나 부엌 후드에 낀 기름때, 화장실 변기 청소 등은 집주인이 평소에 얼마큼 집 관리에 신경을 쓰는 지를 잘 보여주기 때

문이다. 창문 유리를 닦으면 집이 훨씬 새 것처럼 보 이고 또 넓어 보인다. 욕실이나 옷장의 거울을 닦으 면 낡은 가구도 반짝반짝 빛이 나고 깨끗하게 보이 며, 바닥의 얼룩을 제거하고 카펫을 스팀 청소하면 집 안의 냄새가 없어진다. 냉장고를 열어보는 바이 어도 있으니 이것도 뺄 수 없으며 오븐도 마찬가지 다. 부엌과 욕실의 씽크 및 욕조는 물론이고 수도꼭 지까지 새 것처럼 닦아야 한다. 쇼잉이 있을 때마다 이처럼 쓸고 닦기를 해야 하 니 얼마나 번거롭고 힘이 들까마는 그렇다고 해서 세수도 하지 않은 채 눈곱 달고 선을 보러 나갈 수 는 없는 일이다. 뽑히고 싶으면 눈에 띄어야 하는데 나처럼 씻지 않아서 탈락의 조건으로 띌 것이 아니라 깨끗하게 청소하고 예쁘게 꾸며서 좋은 첫인상과 성공의 형 태로 바이어의 눈에 들어야 한다. 청소는 합격과 탈 락을 좌우할 만큼 집을 파는 시점에서 중요한 사안 이다.

Jan 17, 2020

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RESIDENTIAL & COMMERCIAL NEW

T S U J LD SO 버니비 메트로 타운 고층 콘도 $619,000 → $660,000

·방2 욕실 2 주차장 1, ·2층 북동향 1987년, 1181 soft 2010 Reno ·정원이 잘 꾸며진 주택분위기 ·메트로 타운 인근 상가, 스카이 트레인 도보 거리

T S JU LD SO 한인타운 고층 콘도 $649,000 ·2bed + 2bath +1park, 995 sqft 동북향 최고의 향 ·실루엣 11층 2009년 신축, 로히드몰 도보 거리 ·스카이 트레인 근거리, 편리한 생활 환경

D L SO 포트 무디 고층 콘도 $829,000 ·2bed + 2 bath + 2 den, 동북서향 15층 최고의 전망 ·산과 바다가 보이는 멋진전경, 2012년 신축 7년생 ·1,119sqft 넓은 실내 공간, 방4개로 사용이 가능한 콘도 ·Skytrain 도보 5분

D L O

코퀴틀람 웨스트 새 콘도 $529,000 ·1 bed + 1 bath + 1 den, 동향 7층 탁트인 전망 ·627 sqft 2017년 신축, 한인타운, 편리한 생활권 ·스카이트레인 몰 학교 근거리

T S U J LD SO NEW WEST 고층 콘도 $344,900 ·1 bed 1 bath 1 parking ·12층 동북향 683 sqft ·2011년 Renovation ·우수 학교 도보거리 ·UPTOWN 중심지, 편리한 생활환경

NEW WEST 스시식당 $249,000 스카이드레인 옆 큰 몰 입구 12년 성업중, 주인 Retire 년매출 55만 순이익 15-20만 인건비 월1만미만의 최적관리 실내: 1,084sqft. 좌석 40 리스: 2년 + 5년 월렌트:$4,300

T S JU LD SO

D L SO 포트무디 하우스 $1,048,800 ·대지 8,712 Sqft. 방2 욕실 2 이층 구조, 1,768 soft ·버퀴틀람 지역, 스카이트레인 인근 ·타운홈 개발 예정지역, 높은 투자 가치

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 콘도 $989,000 ·윈우드 신규분양, 22층 북동향 탁트인 전망 ·방 3욕실 2 + Den ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드 몰 인근

T S U J LD SO SURREY 고층 콘도 INFINITY $430,000 → $435,000

·29층 최고의 탁트인 전망 ·2 bed + 2 bath + 1 주차장, 775 sqft 2007년 신축 ·킹 조지 역 연결, 편리한 신도시 생활권 ·새 마루 및 시설, 즉시 입주가

NEW

칠리왁 상가건물 $3,195,000

T S U J LD SO

2017년 신축 3동 상가 창고 복합건물 Cap Rate: 4.78% Lot: 25,080 sqft. 건물: 9,453 sqft 5개 업체 Full Lease

D L SO 한인타운 고층 콘도 $699,800 ·2bed + 2bath + 1parking, 2009년 신축 995sqft ·28층 동북향 최고의 전망, 거실 나무 바닥 ·로히드 전철 도보 거리, 학교 몰 편리한 생활권

D L SO 코퀴틀람 한인 타운 새 콘도 $829,000 ·윈우드 신규분양 ·18층 2베드룸 920 sqft ·북향 탁트인 전망 ·벤쿠버 골프장 내 신축 ·조용한 주택단지, 로히드몰 인근.

T S U J LD SO 버나비 노스 Escala 고층콘도 $815,000 ·브렌트우드 몰 지역 최고의 콘도, ·방2 욕실 2 주차장 1 창고1, 889 sqft ·전기차 주차장완비, 2019 신축 새 콘도 33층 북향 ·다운타운, 바다와 산의 최고의 전망 ·길모어 역 5분 도보거리

BC 동쪽 성업중 모텔 $1,200,000 룸36 + 코인 런더리 Business, 년매출 35만 주인이 할 경우 40만. Lot Size: 37,000 sqft. Manager Suite: 10만투자, 새단장. 높은 현금수입. 현재 매니져 운영. 크렌브룩 도시 인구 25,000명. 한인 가구 다수, 한인 교회. 은퇴후 살고 싶은 도시 상위권, Golf+Minining+Pulp상업권의 높고 일정한 안정적 수요.

D L SO 버퀴틀람 보사 고층 콘도 $759,000 $689,000 ·2 bed + 2 bath + Den, 동남향 2층 2017년 신축 ·공원이 내려다 보이는 조용한 위치 따뜻한 방향 ·스카이트레인 도보, 몰 학교 편리한 생활권

D L SO 한인타운 고층 콘도 $488,000 ·One Bed + One Bath 651 sqft , ·Encore 타워 12 층 동향, 2009년 신축 인사동 옆 ·넓은 실내 창고 및 세탁실, 한인타운의 중심가 ·로히드 몰 편리한 생활권

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Jan 17, 2020

2020년, 도약을 꿈꾼다면 ? 꿈을 현실로 바꾸는 방법 (31) <SKY 캐슬 신드롬>과 올바른 대학,진로 선택 (31) 한 해가 저물고 새해가 밝아오면 마치 의식처럼 사람들은 끝나는 해를 아쉬워하고 새해의 희망을 담아 하고 싶은 일들을 적어 나갑니다. 어떤 사람들 은 매번 의지만 앞서서 새해 계획을 세웠는데 결국 은 작심삼일이 되어 이제는 계획조차도 세우지 않 겠다고 합니다. 생각해 보면 달력의 연도만 바뀌었을 뿐이지만, 새로운 출발을 마음먹고 도약을 꿈꾸기에는 새해 만큼 좋은 때도 없습니다. 이번 칼럼에서는 2020 년에 학업이든, 자신의 분야에서든, 새로운 도약을 꿈꾸는 이들에게 도움이 될만한 중요한 정보를 나 눠 보고자 합니다. 가장 중요한 것은 다소 어렵더라도 현실에서 실 현이 가능한 구체적인 목표를 세우는 것입니다. 많 은 사람이 목표를 세우지만 그 목표는 실현이 불가 능한 추상적인 목표인 경우가 많습니다. 예를 들어 “직장에서 내 중요성을 인정받고 승 진을 하겠다”라는 목표는 언뜻 보면 잘 세워진 목 표인 듯 하지만 중요성을 인정받는다는 것이 무엇 인지 모호하고, 승진하겠다는 것도 내가 주체가 되 어서 할 수 있는 일이 아니기 때문에 좋은 목표라고 할 수 없습니다. “올해 3개의 프로젝트에서 90점 이 상의 평가를 받고, 회사 안팎에서 네트워킹도 잘 하겠다”라고 수정하는 편이 훨씬 더 구체적이고 실 현 가능합니다.

“중요성을 인정받고 승진을 하는 것”은 실현 가 능한 구체적인 목표를 이루다 보면 따라올만한 현 실적인 결과일 것입니다. 제가 공부했던 하버드대 역사상 가장 유명한 강 의로 평가되는 ‘긍정 심리학’을 만든 탈 벤-샤하르 (Tal Ben-Shahar) 교수는 그의 강의에서 “목적지가 없다면 우리는 갈림길에서 주저하고, 끊임없이 망 설이고, 걱정에 빠질 수 있다. 하지만 우리가 어디로 가야 하는지 알고 있다 면, 현실에 충실하여 지금 있는 곳에서 최선을 다 할 수 있고, 길가에 핀 꽃이나 경치를 감상하면서 지금 하는 일을 즐길 수 있다”라고 합니다. 목표를 정하는 것은 우리의 삶을 행복하게 바꾸어 준다고 도 말합니다. 실현 가능한 목표까지 세우는 것은 많은 사람 이 할 수 있지만, 새로운 계획을 수행하기 위한 전 략이 없다면 생산적인 결과로 이어질 수가 없을 것 입니다. 존 노르크로스(John Norcross, University of Scranton) 교수의 연구 결과에 따르면 행동을 변 화시키는 것은 굉장히 어려웠으며 소수의 사람만이 행동을 변화시키는 데 성공했다고 합니다. 여기서 주목해볼 점은 성공한 소수의 사람이 가 지고 있는 공통점입니다. 그들은 새로운 행동을 하 기 위해 결심한 것을 지속해서 생각했다고 합니다.

새로운 계획과 행동을 위해서는 말이나 글로 표현 해 두는 것이 중요합니다. 내 머릿속에 있는 목표를 언어로 표현을 하면 그 목표는 미래를 창조하는 힘 을 가지게 되기 때문입니다. 나의 계획을 주변에 알려서 가족, 친구, 지인들 에게 응원과 도움을 받을 수도 있고, 정해진 기간 안에 내 계획이 얼마나 잘 되고 있는지를 본 다음 반성이나 적절한 보상을 주는 방법도 있습니다. 그 정해진 기간은 너무 긴 시간이면 동기가 부여되지 않으니 3일, 5일, 7일 정도로 정해 두는 것이 좋습 니다. 나에게 롤 모델이 될만한 사람을 정해서 마인드 컨트롤도 해 보고, 전문가나 도움이 필요한 일이면 적극적으로 도움을 찾아볼 수도 있습니다. 2020년 목표 달성을 위한 현실적인 방법을 만 들고 싶다면, 5분만 할애해서 다음의 질문들에 답 을 해보시길 바랍니다. 1) 3개월 이정표: 각 목표에 대해, 당신이 정상 적인 궤도에 오르고 있음을 알려주는 3개월 이정 표는 무엇일까요? 2) 새로운 연습: 그 목표를 달성하기 위해 올해 채택해야 할 습관, 행동 및 태도는 무엇입니까? 3) 필요한 커넥션: 이러한 목표를 달성하기 위해 누구와 관계를 구축하고 깊이 해야 할까요? 이 과 정에서 누가 당신을 격려하고, 가르쳐주고, 지원해

■ LISTING (부동산 판매 구입위탁 계약서) 부동산을 팔려는 사람이 브로커를 고용하여 자기의 부동산을 팔아달라고 부탁하는 계약서. 구입자가 브

줄 수 있나요? 4) 변화해야 할 것 : 그 목표를 달성하기 위해 새 해에 버려야 할 습관, 행동 및 태도는 무엇입니까? 이 질문들에 대답해 보면 내 목표를 이루기 위 해서 어떤 변화와 태도가 필요한가를 독자 여러분 께서 스스로 알게 되실 것입니다. 목표를 이루기 위해서는 끊임없는 노력과 의지 가 있어야 하지만, 무조건적인 실행보다는 유연한 실행이 장기적으로는 더 목표 달성에 유리할 수도 있습니다. 목표를 이루기 위해서 큰 스트레스를 받 는다면 한 번 정도 쉬어가며 유연하게 대처하는 것 도 좋은 방법입니다. 작년 1월에 얼마나 많은 일을 계획하고, 얼마나 많은 목표를 이루셨나요? 내가 가지고 있는 소질과 역량을 충분히 발휘하고 발전하기 위해서는 새해의 계획이 무엇보다도 중요합니다. 약간의 운이 필요하 기는 하지만 구체적인 목표 수립 후에 실현 가능한 전략까지 있으면, 올해를 내가 원하는 것을 이루고 성장하는 소중한 한 해로 만들 수 있을 것입니다. 독자 여러분이 이루고자 하는 것이 무엇이든, 그 꿈을 현실로 바꾸고, 도약하는 2020년을 보내 실 수 있길 기원합니다.(다음 호에 계속) 김병곤 칼럼 (하버드대 보건학 석사, 컬럼비아대 치의학전문 대학원 졸업(치의학 박사), MIT 공학석사, UC 버클 리대학교 학사. 현재 토론토 다운타운에서 ‘아이비 치과’ 경영) www.ivydental.ca

개발되지 않은 토지 ■ MARGIN OF SECURITY (담보차액) 실제 감정한 가격과 대부금액의 차액

로커를 고용할 때도 있음. 임대차를 부탁 할 경우에도 사용함. See Exclusive agency listing, Exclusive right

■ MARKET COMPARISON APPROACH

to sell listing, Open listing

(시장비교 감정법)

■ LOAN ADMINISTRATION (융자[대부] 관리)

세가지 감정방법 중 가장 흔히 쓰이는 방법. 최근에 팔

저당 알선업자(Mortgage banker )가 채무자의 월부

린 비슷한 부동산 가격을 사용하여 현재의 건물가격

상환, 체납, 임파운드, 완불, 저당권해제 등의 업무를

을 산출하는 방법. 주로 주택가격을 낼 때 쓰임

관리하는 것 ■ LOAN APPLICATION (대부 신청서) 부동산 구입을 하면서 대부신청자가 금융기관에 써 내는 신청서. 대부금액, 이자 등의 대부조건, 채무자

■ MARKET PRICE (시장가격) 사고 싶은 사람이 팔고 싶은 사람에게 지불한 시장에 서의 형성가격 ■ MARKET VALUE (시장가치)

(신청자)의 이름과 직업, 수입, 신용참고인, 은행구좌,

경쟁적이고 공개된 자유시장에서 어떤 부동산이 팔

그리고 저당물에 관한 사항 등을 기재해야 함

릴 때의 가격

■ LOAN CLOSING (대부결정)

■ MARKETABLE TITLE (잘 팔리는 소유권)

긍융기관에서 부동산을 담보로 잡고 대부를 해주기

부동산 구입자가 그 부동산의 내용을 알고 난 다음에

로 최종 결정하는 것. 대부신청에 따른 비용 때문에

쉽게 살 생각이 일어날만한 부동산 소유권

대부신청액 전액을 받지 못하게 되든가 또는 비용을 따로 지불해야 됨. Funding 이라고도 부름 ■ LOAN TO VALUE RATIO (가격 대 대부비율) 금융기관이 부동산 감정가격의 몇 퍼센트를 대부해 줄 것인가를 정하는 비율. 주택인 경우 75%-90% 를 해주고 아파트인 때는 50%-70%를 해준다면 주택 이 아파트보다 이 비율이 높은 것임. 가장 낮은 것은

■ MATERIAL FACT (실제적인 사실) 주인의 판단에 필요한 자료로서 대리인이 제공해야 되는 사실들. 계약상의 구체적인 조건 조항들 ■ MECHANICS LIEN (기술자 유치권) 부동산의 건축이나 개조를 위해 노동력 또는 재료를 제공한 사람들을 위해 법이 그 해당부동산을 담보로 잡고 빚을 받을 수 있도록 보장한 권리

4210 Nautilus Close, Point Grey, Vancouver West, $2,289,900 Jan 18. 2~4 pm 2,475 sqft / 3 beds + 3 baths

95 W 47th Avenue, Oakridge, Vancouver West, $3,498,000 Jan 19. 2~4 pm 3,447 sqft / 6 beds + 7 baths

2215 W 18th Avenue, Arbutus, Vancouver West, $3,680,000 Jan 18. 2~4 pm 3,690 sqft / 7 beds + 5 baths

601 E Pender Street, Mount Pleasant VE, $1,798,000 Jan 19. 2~4 pm 4,100 sqft / 5 beds + 3 baths

1177 Doran Road, Lynn Valley, North Vancouver, $2,598,000 Jan 19. 2~4 pm 4,507 sqft / 6 beds + 6 baths

291 Monteray Avenue, Upper Delbrook, North Vancouver, $2,798,000 Jan 19. 2~4 pm 4,792 sqft / 5 beds + 6 baths

502 918 Keith Road, Park Royal, West Vancouver, $2,699,999 Jan 18. 2~4 pm 1,528 sqft / 2 beds + 3 baths

6239 Overstone Drive, Gleneagles, West Vancouver, $3,099,000 Jan 19. 2~4 pm 2,736 sqsft / 4 beds + 3 baths

8150 Greenlake Place, Government Road, Burnaby, $1,800,000 Jan 12. 2~4 pm 4,271 sqft / 5 beds + 4 baths

6670 Sperling Avenue, Upper Deer Lake, Burnaby, $2,388,000 Jan 19. 2~4 pm 3,734 sqft / 4 beds + 3 baths

4744 Cambridge Street, Capitol Hill, Burnaby, $2,880,000 Jan 18, 19. 2~4 pm 3,978 sqft / 6 beds + 7 baths

2117 Ninth Avenue, Connaught Heights, New Westminster, $1,838,000 Jan 18. 2~4 pm 4,199 sqft / 8 beds + 7 baths

Maple Ridge

738 Gauthier Avenue, Coquitlam West, $1,790,000 Jan 18, 19. 2~4 pm 4,377 sqft / 7 beds + 7 baths

2187 Pitt River Road, Central Pt Coquitlam, $1,438,000 Jan 19. 2~4 pm 3,568 sqft / 8 beds + 6 baths

92 Eagle Pass, Heritage Mountain, Port Moody, $1,799,000 Jan 18. 2~4 pm 5,027 sqft / 8 beds + 5 baths

1440 Shay Street, Burke Mountain, Coquitlam, $1,899,000 Jan 18, 19. 2~4 pm 4,868 sqft / 6 beds + 6 baths

8966 156 Street, Fleetwood Tynehead, Surrey, $1,468,000 Jan 18. 2~4 pm 4,503 sqft / 7 beds + 5 baths

4 Hickory Drive, Heritage Woods, Port Moody, $1,488,800 Jan 18, 19. 2~4 pm 3,373 sqft / 4 beds + 4 baths

7897 211a Street, Langley City, Langley, $1,289,000 Jan 18, 19. 1~3 pm 3,828 sqft / 6 beds + 4 baths

25775 12 Avenue, Otter District, Langley, $1,990,000 Jan 18, 19. 2~4 pm 2,669 sqft / 3 beds + 2 baths

1309 129a Street, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $2,298,000 Jan 19. 2~4 pm 3,308 sqft / 4 beds + 5 baths

14907 35a Avenue, Morgan Creek, Surrey, $1,478,000 Jan 18, 19. 2~4 pm 3,460 sqft / 4 beds + 6 baths

26794 112 Avenue, Thornhill, Maple Ridge, $1,275,000 Jan 19. 2~4 pm 1,696 sqft / 3 beds + 2 baths

10332 166b Street, Fraser Heights, Surrey, $1,528,476 Jan 18, 19. 12~5 pm 3,941 sqft / 7 beds + 5 baths

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Jan 17, 2020

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BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (12월 기준)

Northern Lights 2019년 12월 2018년 12월 연간변동율(%)

$236,056 $230,750 2.3

Provincial Totals 2019년 12월 2018년 12월 연간변동율(%)

$755,165 $694,941 8.7

South Okanagan 2019년 12월 2018년 12월 연간변동율(%)

Powell River 2019년 12월 2018년 12월 연간변동율(%)

$446,190 $407,489 9.5

Kamloops

$334,465 $333,180 0.4

2019년 12월 2018년 12월 연간변동율(%)

Okanagan Mainline

$403,695 $393,132 2.7

2019년 12월 2018년 12월 연간변동율(%)

$521,543 $502,436 3.8

Greater Vancouver 2019년 12월 $1,004,617 2018년 12월 $1,026,938 연간변동율(%) -2.2

Vancouver Island 2019년 12월 2018년 12월 연간변동율(%)

$488,254 $469,411 4

Victoria 2019년 12월 2018년 12월 연간변동율(%)

$694,384 $695,998 -0.2

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2019년 12월 2018년 12월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2019년 12월 2018년 12월 연간변동율(%)

$758,255 $698,928 8.5

$530,152 $485,349 9.2

Kootenay 2019년 12월 2018년 12월 연간변동율(%)

$356,0 $341,9 4.1

004 900

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

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비즈니스 시세

Jan 17, 2020

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Richmond • 주소 : 4 8271 WESTMINSTER HIGHWAY • MLS# : C8030002 • 업종 : spa and massage business • 가격 : $99,000 • Located in the Centre of Richmond. Successful spa and massage business for sale with excellent repeated clientele. The entire store is renovated according to City's requirement so you can start making money without hassle right away. Call listing agent for further details.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 5601 & 5607 DUNBAR STREET • MLS# : C8029981 • 업종 : bistro • 가격 : $299,000 • Well known bistro operated for 14 years for sale. Close to $300K renovation, 50 seats indoor + 12 seats outdoor in the most desirable Vancouver Westside surrounded by high-end residences, no similar business in the short distance. Price including over $300K equipment’s, ...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 9528 CONFIDENTIAL • MLS# : C8030005 • 업종 : Sushi • 가격 : $350,000 • Well maintained Sushi Restaurant in North Vancouver. All numbers (eg. Square Footage) and contents to be verified by the Buyer or Buyer’s Realtor before subject removal date. PLEASE NEVER CONTACT STAFF. SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.

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지역: Abbotsford 주소 : A 31962 SOUTH FRASER WAY MLS# : C8029976 업종 : Coin Laundry 가격 : $200,000 Well established for 15 years Coin Laundry in the separate building in the strip mall with plenty of parking in Abbotsford. Business runs sun Aug 2005 with good lease ($3,358/M) by current business & property owner and easy to run with spacious working condition...

• 지역: Burnaby North • 주소 : 108 9755 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# C8030008 • 업종 : COFFEE SHOP • 가격 : $548,000 • Very unique & Well Managed "COFFEE SHOP" inside Skytrain Station. Flexible open hours, Currently Open 6 am - 6:00 pm. Heavy traffic & very busy area. Monthly rent fee (flexible depending on sales volume, approx $4,500/mon, all utilities like hydro, gas, NNN are inclusive) Lease 9 years left...

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지역: Coquitlam 주소 : B 1001 AUSTIN AVENUE MLS# : C8029929 업종 : Restaurant 가격 : $450,000 Well known Chinese Style Korean Restaurant in heart of Austin Ave. Hot location with upcoming high rises nearby. 2,750 sq.ft + huge patio. Liquor permit until 1 am. Fully Vented Commercial Kitchen with Walking Cooler, Freezer. 120 seats + 43 seats(outside patio, liquor permitted)

• 지역: Squamish • 주소 : 102 37979 CLEVELAND AVENUE • MLS# : C8030014 • 업종 : coffee shop • 가격 : $69,000 • A unique business opportunity in the heart of downtown Squamish. Located in the Kindree Medical Building, The Parkside Café offers you a unique opportunity to flex your creative muscles on a smaller scale without the overhead or burden of a multi seat restaurant...

• 지역: Richmond • 주소 : 1415 4380 NO. 3 ROAD • MLS# : C8029931 • 업종 : florist shop • 가격 : $98,800 • The most profitable and well-established florist shop in the most renowned PARKER PLACE I with 772 sf retail space and store front facing No.3 road for exposure. More than 25 years experience at this excellent locations brings in not only heavy traffic to build up more new...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9529 CONFIDENTIAL • MLS#: C8030001 • 업종 : Cafe • 가격 : $120,000 • Fantastic opportunity in Hastings Sunrise. Cafe serving home made foods that pays the owners a great salary working part-time. Lease is only $2625 all in per month with 2 years left and an option to renew. Please contact the Listing Agent to make an appointment.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1155 PACIFIC BOULEVARD • MLS# : C8029949 • 업종 : salad and juice bar • 가격 : $488,000 • After 13 years of building Yaletown's favorite salad and juice bar the owners of Leafy Box on Pacific BLVD are retiring. This is a prime investment opportunity to own an extremely well establish, reputable, profitable and completely turn key business from day 1 with a steady stream of loyal customers...

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• 지역: Surrey • 주소 : 104 15428 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8029927 • 업종 : COIN LAUNDRY • 가격 : $340,000 • Well established, excellent location "COIN LAUNDRY: in Surrey. Open 6 days a week, (9am-7pm week days,/8am- 6pm weekends) Low Monthly rent $3,553.57+GST. Lease 5 year. Good monthly net income, well maintained dryers/washer machines. Spacious and clean. Never approach STAFF/OWNER directly.

지역: Vancouver East 주소 : 1431 COMMERCIAL DRIVE MLS#: C8030007 업종 : Japanese ramen restaurant 가격 : $108,000 *Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Busy Japanese ramen restaurant at at Vancouver East. Right next to bus station, supermarket, liquor store and other amenities. Surrounded by residential buildings. High traffic area. Basic rent $3269+NNN. Lease term 5+5. Commercial kitchen. Well equipped 700 SF store. Please contact LS if interested.

비즈니스 시세

Jan 17, 2020

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 115 925 W GEORGIA STREET • MLS# : C8029959 • 업종 : convenience store • 가격 : $65,000 • Open Mon-Fri 8:30 am to 5 pm. Saturdays are optional. Easy to operate small convenience store with Lotto and dry cleaning drop-off. Low rent of $1371 which includes taxes, insurance and maintenance fees. Hydro and cable come to around $150/month...

•지역: Pitt Meadows •주소 : 104 10931 BARNSTON VIEW ROAD •MLS#: C8029894 •업종 : DOGGY DAYCARE AND SPA •가격 : $218,000 •BOUTIQUE STYLE DOGGY DAYCARE AND SPA in a tranquil, waterfront community offering daycare and overnight/boarding services. A fully licensed and insured facility with amenities catering to both you and your pets needs! Additional services that can be implemented include ...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1168 DAVIE STREET • MLS# : C8029922 • 업종 : pizza • 가격 : $189,000 • Fantastic opportunity to take over a profitable pizza business Downtown! Right in the heart of Davie Village, Yummy Pizza serves up high quality pizza with all ingredients made in house! 750 square feet and 16 seats with an amazing lease of $5706 all in has 5 years left with 2 more...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 6 530 HORNBY STREET • MLS# : C8029886 • 업종 : Bubble Waffle Cafe franchise • 가격 : $148,000 • Bubble Waffle Cafe franchise in a downtown office building food court on Hornby and Pender. 5 days work, short work hours, easy to operate and full training provided. All inclusive rent $4,076/month including hydro & gas, CAM & prop taxes.

• 지역: N. Delta • 주소 : 8691 120 STREET • MLS# : C8030000 • 업종 : Coin Laundry • 가격 : $80,000 • Well established Coin Laundry in a busy shopping plaza on Scott Rd in Delta in a very busy location. Easy to operate. Rents are low! Lots of parking & GREAT potential to increase the business. Won't last long. Call today for your viewing on this excellent opportunity.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1946 W 4TH AVENUE • MLS# : C8029878 • 업종 : dollar store • 가격 : $120,000 • Well managed dollar store located in the busy Kits neighbourhood on 4th Ave. Lots of restaurants and retail shops around, lots of foot traffic as well as a bus stop right in front. Manageable rent at $4875+GST with 2 years left and another 5 year option...

•지역: Vancouver West •주소 : 545 SEYMOUR STREET •MLS# : C8029888 •업종 : Hair Salon •가격 : $88,000 •*Showing by appointment only. Please do not disturb staff.* Hair Salon at downtown Vancouver central area. Prime location. Right next to shopping centre, skytrain station, and plenty of education institutions, commercial buildings. Extremely high traffic. 373 SF with three sinks. Gross rent $1705/month. Lease term 4+5. Please contact LS if interested.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2505 ALMA STREET • MLS# : C8029857 • 업종 : Goodearth Coffeehouse franchise • 가격 : $299,700 • Great opportunity to join Goodearth Coffeehouse franchise. A Calgary based Canadian company since 1991 with over 50 stores in Canada and growing. Owners operated with $125K profit annual. Professionally designed and laid out, modern corner location with...

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Vancouver East 주소 : 5780 VICTORIA DRIVE MLS# : C8029515 업종 : coin laundry 이전 가격 : $69,000 조정 가격 : $55,000 Well established coin laundry at a very busy location. 13 Washers /10 Dryers in excellent condition. Very low Rent $1630 (plus GST). Lots of Walk in clients. New on demand hot water tank. New 3 year lease in place plus 3 year option.

• 지역: Burnaby East • 주소 : 3853 HASTINGS STREET • MLS# : C8029377 • 업종 : restaurant • 이전 가격 : $199,000 • 조정 가격 : $160,000 • 50 seats liquor licensed Vietnamese restaurant in Burnaby North on Hasting close to Boundary. Full commercial kitchen with brand new equipment and 12-feet hood. Buyer could take the current lease with basic rent $3,560/mo with...

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지역: Langley 주소 : 20121 WILLOWBROOK DRIVE MLS# : C8029489 업종 : Franchised Second hand store for children and babies 이전 가격 : $425,000 조정 가격 : $380,000 Highly profitable sales Franchised Second hand store for children and babies, carrying slightly used clothing, toys, furniture and shoes . For details on royalties, lease, sales, Staff and training,...

• 지역: Vancouver West • 주소 48 W 20TH AVENUE • MLS# C8029315 • 업종 : Appliance Repair business • 이전 가격 : $298,000 • 조정 가격 : $199,000 • Profitable Appliance Repair business for sale. A well established business offers variety of appliance repair services and sales to both residential and commercial clients in most areas of Metro Vancouver and Fraser Valley....

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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Jan 17, 2020

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Homes for Sale [콘도]써리 길포드 Ascada $645,000 남서향 방 3, 화장실 2, 주차장 2 길포드몰 T & T 학교 공원 도보 5분 거리 오픈 컨셉. 604) 250- 8286 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $808,000 방 3 + 화장실 2, 총 면적 1,149 Sq.ft . 마운틴 뷰, 라미네이트 바닥, 부엌 가전 제품, 세탁기/ 드라이어 등 업그레이드 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Burke Mountain $1,475,000 방 6개 + 화장실 4개, 3827 Sq.ft 최고의 퀄리티로 지어진 하우스, 18 ft 높은 천장, 가스 벽난로, 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비$658,000 듀플렉스 스타일, 학교,쇼핑센터,#1 하이웨이 의 접근성이 용이, 방 3 + 화장실 2.5 , 총 면 적 1,582 Sq. Ft 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양 로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000

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편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

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[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도 써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

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[단독주택]버나비 $1,968,000 3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000 도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000 3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277

Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000

[기타]미술 교실 리치몬드 $58,000

2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위 주의 미술 교실. 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000

[카페]커피숍(푸드 코트내)$179,000

1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람, 426 sf. 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차 후 3년 재계약 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000

[기타] 랭리, 유명 초코렛 체인점 $258,000

유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

쇼핑몰 코너 위치. 성수기때는 더 일을 하 십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크 리스 마스 시즌 등) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000 로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비 지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역 신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900 좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998 방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000 Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[기타] General Store $760,000 BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[식당]키칠라노 UBC 쪽$698,000 중국 식당 운영중. 최고의 장비와 시설. $3.456 /sq.ft .렌트:$35/sq.ft(basic) 히팅 에 어컨 포함,131석, 주류 면허 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV 캠핑카 렌탈 + 투어 $360,000 Car Rental 라이센스 와 여행 투어 라이센스. 보유 RV는 총 4대, 캠핑카만 렌트를 하기에 성수기인 여름에만 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000 년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집$378,000 코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

2,750 sf, 120석. (주류 면허 새벽 1시까지) 높 은 매출과 높은 수익 보장. 풀 커머셜 키친, 워 킹 쿨러와 워킹 냉동고 778-980-4989

[식당]유명 중식당 (코퀴틀람) $450,000

순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰 쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실 매매 $ 299,000 높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000 잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시 레스토랑 $268,000 North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000 2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]치맥 전문 주점 $169,000 풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고. 1,332 sf. 55 석. 주류 판매 새벽 1시까지. 월요일 휴무. 렌 트비 $3,238+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실-리치몬드 $58,000 총 5자리중 1자리는 월 $700 렌트, 낮은 렌트 비와 운영비로 흑자 운영중, 렌트비 $2,343 + GST. 사이즈 370 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 $119,000 코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 주유소 & 편의점$3,999,000 BC주 북동쪽, 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의 점, 로또 649, 코인 라운더리 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]한식당 $148,000 뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000 1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트 $4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900 바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000

Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[까페] Breakfast & Lunch $289,900 써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000 써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 $348,000 핸더슬몰 부근, Sky Train역 도보 7~8분, 많은 단골손님 보유. 렌트비 $3,700+GST. 사이즈 912sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] 스시 레스토랑 $269,000 바쁜 Lynn Valley Center에 위치. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라 이센스. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]컨비니언스 스토어$115,000 칠리왁, 큰 상가단지 안 관리 잘되고 깔끔. 적은 렌트비, 쉽게 운영, 렌트비 $2,206.15. 사이즈 512 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[기타]화장품 매장 $199,000

대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN).

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대

[기타]주유소 오일 타운 $4,000,000

학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

Very Profitable Income Franchise, 새로운 계약 가능 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000 3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430

Office for Rent

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

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교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

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한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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Jan 17, 2020

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West Vancouver [렌트] a studio condo, $830/m

Vancouver West [렌트] 1베드 콘도, Marpole south 밴쿠버

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문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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박 선 유 박영철 박인근 박인아 박준식 박재원 박준우 박진희 박현국 박희숙 방진호 배 용 석 배 일 남 백동하 백 영 찬 백 인 아 백 창 권 백 홍 기 베키 김 복수진 브라이언 송 브라이언 정

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Jan 17, 2020

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캐나다인 “임금, 소득 상승 기대 ‘제자리’” / 현 연방 정부 1인당 지출 ‘최대’ 규모 유럽에 마이너스 금리 여파 / 영국 경제 성장률 ‘뚝’ 이유…

2020 Jan17 ~ Jan 23

SPECIAL

Columns 10 14 17 18

금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 오미라의 이민법 따라잡기 바이오메트릭스 검사에 관하여 여행칼럼 무소유의 삶 / UAA 올랜도 칼럼 리유니온 리조트 -최고의 골프 코스 / 건강식을 파는 식당 - 프레쉬 키친

GUIDE

Infos & Community

[세미나]개인소득보고 관련 설명회 (오승희 회계사)

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

일정: 2월 14일 (금) 오전 10:30분- 오후 12:30 분 내용: 개인소득 보고시 알아야할 필수 사항, 해외 자산 및 수입 보고 방법, 세액공제관련 등. 영주권 자 분들께 참석 우선 순위가 있음을 양해바랍니다. 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Caring Place) 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy) T: 604.279.7180 (Front Desk)

[세미나] 세입자의 권한과 의무관련 설명회

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

일정: 2월 5일 (수) 오전 10:30분- 오후 12:30 분 내용: 세입자로서의 권리를 보호하는 방법, 보증금, 무단침입, 수리, & 퇴거 관련, 세입자 정보 및 자문 센터(TRAC) 정보 등. 임대인분들께도 도움이 되는 설명회이니 많은 관심 바라며, 영주권분들께 참석 우선 순위가 있음을 양 해바랍니다. 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Caring Place) 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca

[홍보]엔터프르너쉽 커넥션 프로그램 비즈니스를 생각하고 계십니까? Entrepreneurship Connections프로그램을 소개드립니다.

19 20

교민 게시판 비즈니스 업소록

3주간 비즈니스 트래이닝을 무료로 받으실수있는 절호의 기회입니다. 2020년 2월4일 부터21일까지 3주간이며 영주권자시면 참여가능하신 프로그램 입니다. 좀 더 자세한 사항을 위하여 아래 인포세션 에 등록바랍니다. 등록을 위해 첼시에게 전화주세 요 감사합니다. 전화:236-317-4188 (교환: 2107) 이메일:Chelsea.nam@success.bc.ca Information Sessions: · January 7 (Tue.): 6pm-8 pm or · January 8 (Wed.): 10am-12pm Location: S.U.C.C.E.S.S. Business Centre 210-5172 Kingsway, Burnaby BC Registration online for info session: https://bit. ly/2pOoljf

[홍보]한국문인협회 2020년 신인 작품상 공모 사단법인 한국문인협회 캐나다 밴쿠버지부 2020년 신인 작품상 공모 서부 캐나다를 대표하는 한국 문학 단체인 한국 문 인협회 캐나다 밴쿠버지부는 한국어의 발전과 한 국문학의 세계화에 기여할, 참신하고 역량 있는 신 인의 작품을 다음과 같이 모집합니다. I. 모집 부문 -시, 시조: 3편 이상 -수필: 원고지 15매 안팎의 수필 2편 -소설: 원고지 60매 안팎의 단편 2편 -평론: 원고지 60매 안팎의 문학평론 2편 -아동문학: 동시 3편 / 동화 원고지 30매 안팎 2편 -번역문학: 시 3편 이상, 단편소설 2편(한국문학 원 본과 번역문 동시 제출)

II. 응모 기간 2019년 11월 1일~ 2020년 1월 31일 III. 응모 방법 -홈페이지( http://cafe.daum.net/klsv )에서 응 모원서를 다운로드하여 작성한 후 이메일(songmuseok@naver.com)접수 IV. 대우 및 시상 -당선자는 본문협회원이 됩니다. -본 문인협회의 문학 수업 및 문학 활동에 참여할 자 격이 주어집니다. -당선작은 지역 일간지에 게재하며, 시상식 때 당선 패를 수여합니다. -시상식은 3월 초 예정입니다. V. 유의사항 -응모작은 사이버 및 지면 상 미발표된 순수 신작 이어야 합니다. -표절 및 저작권 시비가 있으면 당선이 취소됩니다. -다른 문학 단체의 작품 공모에 당선하면 본 협회 작 품 공모의 당선이 취소됩니다. -응모작은 반환하지 않습니다. VI. 문의 전화 (604) 219-6305, (778) 984-2407

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세계경제

Jan 17, 2020

캐나다인

“임금, 소득 상승 기대 ‘제자리’” “캐나다 가정은 현재 지출과 주택 가격을 긍정 적으로 받아들였다.” 그렇지만 주민들의 임금이나 소득 상승 기대는 여전히 제자리 걸음을 보이고 있 다. 캐나다 중앙은행은 처음으로 캐나다인 소비자 기대치(Consumer Expectations)를 발표했다. 해 당 자료는 앞으로 분기별로 발표, 소비자들이 바라 보는 인플레이션과 노동시장, 가계 경제를 보여줄 전망이다. 조사결과 주민들이 보는 앞으로 1년 후 인플 레이션 전망은 당초 2.4%에서 2.2%로 떨어질 것 으로 관측됐다. 5년 후 인플레이션 기대치는 기존 3.9%에서 3.6% 등이다. 대체적으로 주민들은 인 플레이션이 뱅크 오브 캐나다의 목표치 범위 안에

서 움직일 것으로 내다봤다. 덧붙여 주 민들은 전반적으로 가계 소득 상승에 대한 기대는 안정된 수준을 보였다. 동 시에 지출 상승에 대한 기대치는 늘었 다. TD이코노믹스에 따르면 주민들이 바라보는 노동시장 건강 상태는 복합 적이다. 자발적으로 노동시장을 떠나 는 비중은 15.1%에서 17.9%로 늘었 다. 일자리를 잃을 확률도 높고 지난해 4/4분기에는 더 높아졌다. 3개월 안에 새로운 일자리를 찾을 가능성은 거의 변함이 없는 50%이다. 2016년 3/4분 기 이후 그대로 유지되고 있다.

현 연방 정부 1인당 지출 ‘최대’ 규모 작년 9066불…역대 최대는 2009년 8810불 캐나다 현재 연방 정부의 지출이 역대 최고 수 준을 보이는 것으로 프레이저 연구소(Fraser Institute) 가 분석했다. 여기에는 전쟁과 경기후퇴 기간 도 포함된다. 이 보고서에 따르면 저스티 트뤼도 정부의 역 대 어느 때보다 1인당 지출 수준이 높다. 인플레이 션 수준까지 고려할 때 2019년도 캐나다 1인당 지 출은 9066달러나 된다. 글로벌 경기 후퇴 시기였

던 2009년의 역대 최고 수준인 스티븐 하퍼 정부 의 8811달러를 웃돌았다. 즉 1870~2019년 사이 최대 규모라는 의미다. 역대 정부에서 1, 2차 세계 대전 중에는 1인당 지출 규모가 치솟았지만 전쟁이 끝난 후에는 안정됐다. 역대 정부를 볼 때 아서 미헨 총리(1920~1921 년) 시기에는 1인당 지출이 가장 큰 하락곡선 (-23.1%)을 그리기도 했다. 이 같은 하락세는 1차세

계 대전 이후 지출이 크게 줄었기 때문이다. 2차 세계 대전 이후에는 1인당 지출 이 7%로 크게 오른 적도 있다. 이 같은 지출은 부분 적으로 한국전쟁에 영향 을 받기도 했다. <사진=Fraser Institute 제공>

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세계경제

Jan 17, 2020

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유럽에 마이너스 금리 여파 유럽중앙은행의 마이 너스 정책금리 도입 이후 부동산 가격이 급등하자 마이너스 금리 논쟁이 불 거지고 있다. 마이너스 금 리가 경제에 도움 되지 않 고 부작용만 낳는다는 공 격을 받지만, 일각에선 이 를 포기하면 경기침체가 가속화할 것이라고 맞서 고 있다.

외신에 따르면 유로존 은행 간 단기차입금리 인 유리보 3개월물은 최근 연 -0.395%를 기록했 다. 유리보는 국내 코픽스처럼 은행들이 예금•대 출 금리를 산정하는 기준이 된다. 사상 최저치인 연 -0.436%까지 떨어졌던 지난해 9월에 비교해선 올 랐지만 아직까지 본격적인 상승 추세를 보이지 못 하고 있다. 시장에선 ECB가 당분간 현 마이너스 금 리 체제를 유지할 것으로 예상한다는 뜻이다. 유럽에서 마이너스 금리를 도입한 중앙은행은 ECB와 스위스, 덴마크 등이다. 스웨덴 중앙은행인 릭스방크는 지난해 말 4년9개월 만에 기준금리를

제로로 다시 올렸다. 스테판 잉베스 릭스방크 총재 는 “과열된 주택시장이 경제에 리스크를 높이고 있 다”며 “금리 인상을 통해 정상적인 경제 상황으로 되돌아갈 것”이라고 말했다. 반면 ECB는 지난해 9월 역내 시중은행이 ECB 에 자금을 예치할 때 적용하는 예금 금리를 종전 연 -0.4%에서 연 -0.5%로 낮췄다. ECB는 지난해 11월 발간한 내부 보고서에서 예금 금리를 현 연 -0.5%에서 연 -1.0%까지 인하해도 긍정적인 효과 가 클 것으로 예상했다. 크리스틴 라가르드 ECB 총 재 역시 부작용을 일부 인정하면서도 지금으로선

“최저 임금제도 필요한가”

영국 경제 성장률 ‘뚝’ 이유… 영국 경제가 지난해 11월 마이너스 성장한 것으로 나타나면서 기준금리 인하 가능성이 커 지고 있다. 외신에 따르면 영국 통계청은 작년 11월 국 내총생산이 전월 대비 0.3% 감소했다고 최 근 발표했다. 영국 GDP 성장률은 지난해 9월 과 10월 각각 0.1%를 기록했다가 11월 마이너 스로 전환했다. 생산지수와 서비스지수는 각각 1.2%와 0.3% 떨어졌고, 제조업은 1.7% 감소 한 것으로 집계됐다. 다만 건설업(1.9%)과 농 업(0.1%)은 전달 대비 성장한 것으로 나타났 다. 영국의 작년 11월 GDP는 전년 동기 대비 0.6% 증가하는 데 그쳤다. 2012년 6월 이후

가장 낮은 증가율이다. 지난해 9∼11월 3개월 간 GDP는 직전 3개월(6∼8월) 대비 0.1% 성 장하는 데 그쳤다. 로이터통신은 브렉시트와 지난해 12월 총 선 등으로 불확실성이 발목을 잡으면서 경제 가 역성장한 것으로 분석했다. 이에 따라 영국 중앙은행(BOE)이 오는 30일 통화정책위원회 (MPC) 회의에서 기준금리를 낮출 가능성이 높아졌다. 마크 카니 BOE 총재는 최근 브렉시트 불확 실성 감소에도 영국 경제의 회복 가능성이 확 실하지 않다고 말해 금리 인하가 임박한 것 아 니냐는 관측이 나왔다. 현재 영국 기준금리는 0.75%다.

전임 마리오 드라기 총재가 도입한 마이너스 금리 를 유지해야 한다는 뜻을 굽히지 않고 있다. 시장에선 유럽의 경기 회복 징후가 뚜렷하게 보이지 않아 당분간은 금리를 동결한 것이란 관측 이 우세하다. 유럽연합은 유로존의 올해 국내총생 산 증가율을 1.2%로 예상하고 있다. 작년 GDP 증 가율(1.1%) 대비 0.1%포인트 오른 수준이다. 특히 브렉시트를 앞두고 영국과 EU의 연내 자유무역협 정체결을 둘러싼 불확실성이 가중되고 있는 점도 ECB의 현 금리 유지 관측에 힘이 실리는 또 다른 이유다.

고임금의 북유럽 국가들이 유럽연합 집행위원 회가 추진하는 획일적 최저임금제 도입에 반대 의 견을 냈다. 모든 EU 회원국에 같은 최저임금을 적용 하면 임금이 오히려 줄어들 수 있다는 우려에서다. 피터 훔멜고르 덴마크 고용부 장관은 최근 영 국 일간 가디언과의 인터뷰에서 “평균 임금이 낮은 EU 회원국의 임금 인상을 지지하지만 개별 국가의 단체교섭 모델을 존중할 필요도 있다”고 지적했다. 덴마크는 법정 최저임금 제도가 없으며, 평균 시 급은 2018년 기준 43.5유로로 EU 회원국 28곳 중 가장 높은 수준이다. 노동조합연맹과 사용자단체 가 교섭해 임금 규모를 결정하는 관행을 100년 넘 게 유지해 왔다. 법정 최저임금 없이 노사 협의로 임금을 정하는 EU 회원국은 덴마크, 핀란드, 스웨 덴, 이탈리아, 오스트리아, 키프로스 등 6개국이다. 덴마크만큼 임금이 높은 핀란드와 스웨덴 정부

도 EU 집행위에 최저임금 제도를 도입하더라도 노 사 교섭을 바탕으로 높은 수준의 임금을 정하는 회 원국에는 예외를 인정해야 한다고 요청하고 있다. 리제트 리스고르 덴마크 노조연맹 대표도 “획일적 인 법정 최저임금을 도입하면 덴마크 노동자 대부 분의 적정한 생활 수준을 보장해 주는 단체협상 모 델을 약화시킬 우려가 있다”고 말했다. EU 집행위는 최근 우 르줄라 폰데어라이엔 신 임 위원장이 공약으로 내 걸었던 공동 최저임금제 도 틀을 마련하기 위한 협의에 착수한다. 최저임 금 목표 수준을 각 회원 국 평균 급여의 60%로 잡은 것으로 알려졌다.

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환율·비즈니스

Jan 17, 2020

환율동향 | ■■■t

■Tariff

■Tax Deduction (Investment)

관세. 일국에 반입하거나 그 나라에서 소비 또는 사 용하는 외국물품에 대해서 부과, 징수하는 조세.

■Taxable Income 과세소득. 특정한 조세의 부과대상이되는 소득. 전 체 소득 중에서 과세대상이 되지 않는 베과세 소득 을 제외한 나머지가 과세소득이 됨.

■Tax Audit 연방국세청이나 주 또는 지방 세무당국이 어떤 납세 자가 납부한 세금이 올바른 것인지를 확인하는 감사 를 말함. 이러한 세무조사는 과도하게 공제나 credit 를 신청하거나 보고된 소득이 의신스러울 정도로 낮 은 경우에 시행되는 경향이 있음

■Tax Avoidance 법적인 수단을 통해 최소한의 과세금액을 지급하는 정책. 예를들면 면세등이 있음.

■Tax basis 과세기초. 자본 배분을 위해 수정된 자산의 취득원 가와 같이 과세목적상 이득과 손실을 게산하는데 사용되는 기준.

■Tax Bracket 과세소득이 속하는 소득세율 스케쥴상의 한 지점. 이를 또한 한계세금 bracket라고도 함.

■Tax Credit 세액공제. 납세의무자가 부담하는 세액 중에서 세 금을 아예 빼주는것. 세금자체를 깍아주기 때문에 소득공제 보다 세금혜택이 더 큼.

■Tax Deductible 세금공제를 창출하는 비용. 개인소득세 가운데 이 에 해당하는 항목은 자선단체에 대한 기부금, 모기 지 이자 등이 있음.

신기술 개발, 생산성 향상, 에너지 절약등 특별히 국 가적 관점에서 투자를 촉진할 필요가 있는 사업분 야에 투자했을 때 투자액의 일정비율에 해당하는 금액을 산출세액에서 공제해 주는 제도.

■Tax-Exemption 면세. 조세의 전부에 대한 납부의무를 면제하는 것 으로서 조세의 일부에 대한 납부의무를 면제하는 감세제도와 더불어 조세감면 제도를 이룸.

■Tax Liability 소득, 재산, 판매, 또는 정부에 대한 기타 세금의무 를 말함.

■Tax Haven 조세피난처. 법인의 실제 소득의 상당부분에 대해 과세하지 않는 국가 또는 지역을 말함. OECD는 이 러한 조세피난처를 소득세나 법 인세를 부과하지 않거나 세율이 15%이하인 국가나 지역으로 규정 하고 있음.

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

888.68

-0.39

미화 (USD)

달러

1,160.00

+0.09

중국위안 (CNY)

위안

167.42

+0.55

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

14일

2,238.88 9.62

678.71 -0.51

17,352.90 59.50

28,939.67 32.62

9,251.33 -22.60

15일

2,230.98 -7.90

679.16 0.45

17,415.20 62.30

29,030.22 90.55

9,258.70 7.37

16일

2,248.05 17.07

686.52 7.36

17,484.77 69.57

29,297.64 267.42

9,357.13 98.43

Survey of Mortgage Rates | 2020년 1월 16일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

3.14%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.64%

4.45%

5.19%

5.80%

6.20%

TD Canada Trust

3.59%

3.19%

3.20%

5.80%

6.10%

■Tax-exempt Money market Fund 세금이 면제되는 단기 municipal securities에 투자 하는 MMf.

매매기준율

KOSPI

■Tax Evasion 포탈범. 사기나 기타 부정한 행위에 의하여 조세를 포탈하거나 조세의 환급 또는 공제를 받거나 전매권 을 침해하여 부정한 이득을 보거나 보려고 한 범죄 또는 범인을 말함. 예를들면 속여서 세금을 물지 않 거나 고의로 인지를 붙이지 않거나 또는 무허가로 전 매품을 제조하는 것과 같음.

통화

증시 동향 . 변동률

■Tax Deferred 투자가가 축적된 수익을 인출 할 때까지 세금을 부 과하지 않고 이연시켜주는 제도.

2020년 1월 16일 기준

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Jan 17, 2020

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E13

‘루터’ (2) <Luther>

(지난 호에 이어) 젊은 엄마인 한나(마리아 시몬)가 절름발이 딸 그레테(도리스 프로소바)를 위해 면죄부를 사서 기 쁨에 겨워 루터에게 보여준다. 루터는 면죄부는 종 이쪽지에 불과하다며, 1517년 10월 31일 제성기념 일(신앙의 본을 보인 모든 성인의 날) 전날 밤에 교 회 문 앞에 95개의 반박문을 붙이고 면죄부에 대한 공개토론을 제의한다.

마 카톨릭교회의 신학을 비판하였던 것이다.

루터는 "우리의 주님이시며 선생이신 예수 그리 스도께서 '회개하라'고 하실 때, 그는 신자들의 전 생애가 참회되어야 할 것을 요구하셨다"라고 논제 (제1조)를 시작한다. 그는 자신의 복음의 재발견을 면죄부 문제에 적용하여 "교회의 참 보고(寶庫)는 하느님의 영광과 은혜의 거룩한 복음"(제62조)이 라고 역설하면서, 면죄부는 그리스도의 십자가에 나타난 자비에 비할 바가 아님을 천명하였다(제68 조). 마지막 논제(제95조)에서 루터는 그리스도인 은 면죄부와 같은 행위의 의가 아니라 '오히려 많은 고난을 통해 하늘나라에 들어간다'고 결론 내린다.

프리드리히 현자(피터 유스티노프)는 슈팔라 틴(벤자민 새들러)에게 '나보다 강한 상대에게 거 부를 표시하는 방법은 두 가지, 즉 침묵하거나 상대 가 어리둥절 할 정도로 친절하게 거부하는 것'이라 고 말한다. 이어서 비서에게 "둘 다 실패한다면 그 저 죽어 지내는 수밖에, 아니면 싸우든가! 일단 싸 우기로 정했으면 반드시 이겨야 돼."라며 "나는 루 터를 로마로 보내지 않겠다. 누가 감히 내 대학에서 그런 인재를 빼앗는단 말인가?"고 결정한다.

루터는 고난과 십자가를 통해 하느님을 인식할 수 있으며 하느님의 자비와 은혜에 의해 구원을 받 을 수 있다는 '십자가 신학'을 발표하여 '영광의 신 학' 즉, 힘과 정복을 추종하고 인간은 다만 구원을 받을만한 도덕적 능력이 있다고 주장하던 당시 로

루터와 에르푸르트 대학 법학부 동창으로 프리드리히 선제후의 비서인 게오르크 슈팔라틴 (Georg Spalatin, 1484~1545)이 로마교황청에서 온 편지를 선제후에게 보고한다. 루터를 종교재판 에 넘기려고 '로마로 보내거나 삭소니(작센) 영지로 부터 추방하라'는 위협적인 내용이었다.

1518년 10월 12~15일. 선제후의 노력으로 로 마 대신 아우크스부르크(Augsburg)에서 심문을 받게 되는 루터. 그를 구하기 위해 찾아온 요한 폰 슈타우피츠 신부와 함께 출석한 자리에서 카예탄 추기경(Thomas Cardinal Cajetan, 1469~1534) 의 특사인 지롤라모 알레안드로(Girolamo Aleandro, 1480~1542)는 추기경을 알현 할 때의 간단 한 의전규칙을 설명한다. 이에 "교회가 하나라도 반론을 제기한다면 즉 시 복종하겠다."며 "추기경과 교황이 제 뜻을 이해 하신다면 제게서 아무런 허물도 찾지 못하실 것입 니다."고 담담히 맞서는 루터. 알레안드로(조너단 퍼스)는 오직 "나는 뉘우친 다(revoco)"는 한마디만 하면 심의도 논쟁도 없고 그냥 끝난다고 설득 반 위협 반으로 강조한다. 루 터가 '면죄부를 파는 설교자들이 신도들을 기만하

는 작태에 대해 교황께 진언 드리고자 여기에 온 것'이라며 반론을 제기하려 하자 그를 말리 는 슈타우피츠 신부. 이윽고 카예탄 추기경(마티유 카리에르)과 독대(獨對)하는 루터. "면죄부는 수백만 신자들 에게 위안을 주는 교회의 확고부동한 전통"이 라며 "기독교는 오토만 터키의 위협으로 이리저 리 쪼개져 단합이 시급한 이 때 그대는 왜 혼란 을 초래하는가?"하고 묻는 추기경. 루터는 "그 리스도의 공덕이 면죄의 보화를 얻는다."며 "교 황의 특권은 교황의 권세로 보장받는 게 아니고 교 황의 신용과 성서에 명시된 가르침에 의해 유지되 는 것입니다."라고 대답한다. "성서는 교황이 해석하는 것이다."라고 말하는 추기경에게 "해석은 하실지 몰라도 그 위에 군림할 수는 없습니다. 제 목표는 교황 성하(聖下)나 교회 와 맞서려는 게 아니라 존경심을 갖고 그들을 옹호 하는 것입니다. 사람의 언어 때문에 복음이 거부될 순 없습니다."라고 말하는 루터. 루터는 교황보다 공의회가 더 높으며, 모든 인 간들은 오류를 범할 수 있기 때문에 기독교 신앙의 최종적인 권위는 교황이나 교회가 아닌 성서가 가 진다고 반박하였던 것이다. 그리고 죄인이라는 신 분이 바뀌는 것은 아니지만, 하느님께서는 그리스 도에 대한 믿음을 보시고 그리스도인을 의로운 사 람으로 인정해 주신다는 그의 이신칭의론(以信稱義論)을 굽히지 않았다. 이 주장은 "믿음만으로, 은 혜만으로, 성서만으로!"(sola fide, sola gratia, sola scriptura)"라는 이른바 '세 솔라(Three Solas)'로 함축된다. 타협할 수 있는 절호의 기회를 놓치고 점점 더 위험을 자초하는 루터의 태도에 실망(?)한 슈타우 피츠 신부는 아우구스티누스 공의회에서 루터를

축출하고 다만 영적 고해신부가 되어 주겠다고 선 언한다. 루터로 인해 닥쳐올 파장을 미리 피하기 위 한 불가피한 조처로 보인다. 결국 루터로부터 'revoco'라는 말을 얻어내지 못한 상태에서 다음 해 1519년 1월, 교황의 지시로 카를 폰 밀티츠(Karl von Miltitz, 1490~1529) 특사 가 선제후 프리드리히 3세를 찾아 교황청의 특별한 호의의 징표인 황금 장미(Golden Rose)를 전한다. 밀티츠(티모시 피치)는 선제후가 루터를 추방하라 는 카예탄 추기경의 요구를 이미 거부한 것을 모르 고, 루터를 추방하거나 로마로 압송할 경우 선제후 에게 있을 유익을 선전하였다. 1519년 7월 4~14일, 요한 에크(Johann Eck, 1486~1543)가 침묵을 깨뜨리고 루터를 공격하자 루터는 그의 동료인 카를슈타트 교수와 함께 라이 프치히로 가서 그와 논쟁을 벌이게 된다. 이른바 '라 이프치히 논쟁(Leipzig Debate)'이다. [註: 이 내용 은 영화에 나오지 않지만 이해를 돕기 위해 서술했 음을 밝힌다.] (다음 호에 계속) 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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바이오메트릭스 검사에 관하여 <Biometrics>

2018년 12월부터 1차로 확대되며 대한민국 국 민들에게도 의무화되었던 바이오메트릭스 (Biometrics) 생체 인식 검사가 2019년 12월 3월부터 캐나다 내의 신청자들도 캐나다 국내에서 검사할 수 있도록 재확대되었습니다. 이로써, 캐나다로의 유학이나 취업, 또는 이민을 신청하려는 14세 ~ 79 세의 모든 신청자들은 모두 바이오메트릭스 검사가 가능한 캐나다 및 전세계의 지정 장소를 직접 방문 하여 지문 채취 및 사진 촬영을 해야 합니다. 한국 국민은 캐나다로의 비자 면제국 국민이므로 eTA를 통해 캐나다로 단순 방문하는 경우에는 바이오메 트릭스를 안해도 되지만, 한국에서 스터디퍼밋이나 워크퍼밋을 신청하거나 단순 방문자로서 캐나다에 입국한 상태에서 이후에 스터디퍼밋이나 워크퍼밋 을 신청하여 신분을 변경하는 경우에 모두 바이오 메트릭스 생체 인식 정보를 이민국에 제공하는 단 계를 거쳐야 합니다. 과거에는 캐나다 내에서 워크퍼밋, 스터디퍼밋 을 연장 또는 신청하거나 영주권을 신청할 때에 이 를 시행할 장소가 캐나다 이내에 마련될 때까지 면 제가 되어 왔습니다. 또는 캐나다 내에 거주하면서 바이오메트릭 검사가 필요했던 경우에는 미국에 있는 관련 오피스를 방문하여 검사를 애햐 했습니 다. 하지만, 이제부터는 캐나다 내에 지정된 Service

Canada 오피스에서도 바이오메트릭스 검사가 가 능해졌습니다. 바이오메트릭스 검사 방법 및 장소 바이오메트릭스 검사는 신청자의 임의대로 사 전 신청이 어려우며 이민국에서 발행하는 안내 레 터 (BIL, Biometrics Instruction Letter)를 받아야 만 가능합니다. 스터디퍼밋이나 워크퍼밋과 같이 임시 거주 및 영주권 신청 시 수속 비용과 함께 바 이오메트릭스 검사비용을 지급하면 이후에 이민국 에서 안내 레터를 받게 됩니다. BIL이라 불리는 이 안내 레터를 받게 되면 온라인 (canada.ca/servicecanada-appointment)으로 예약한 후 및 생체 인 식 제공 검사가 가능합니다. 이전에 바이오메트릭 검사가 캐나다 내에서 면제되던 시절에 캐나다 내 에서 퍼밋을 만료 기간 직전까지 기다렸다가 여유있 게 연장 및 신청해오던 분들은 바이오메트릭스 검 사 프로세스까지 감안하여 보다 빨리 최소 1개월 전에는 연장 및 신청 준비를 하는 것이 좋겠습니다. 또는, 비자 면제국 국민으로서 eTA만 신청하여 방문자 신분으로 캐나다 공항에 입국하면서 워크 퍼밋을 바로 신청하거나, 캐나다 내에 방문자로 머 물다가 LMIA를 승인받아 미국과 맞대고 있는 캐

나다 육로 국경에서 워크 퍼밋을 신청하는 경우에 는 Port of Entry (POE) 라 불리는 공항 및 국경 에서 바로 바이오메트릭 스 검사가 가능합니다. 그 외에 캐나다 이외의 국 외 지역에서 바이오메트 릭스가 필요한 경우에는 각국의 Visa Application Centres (VACs), 미국 의 Application Support Centres (ASCs) 등을 통 하여 사전 예약을 통해 생체 인식을 제공할 수가 있습니다.

바이오메트릭스 검사의 유효 기간 여부 그 비용은 $85이며, 한 장소에서 가족 구성원 이 함께 바이오메트릭스 검사를 시행하는 경우에 는 최대 비용인 $170만 지불하면 됩니다. 또한, 3인 이상의 예술가 조직과 그 스탭이 함께 바이오메트 릭스를 한꺼번에 시행하는 경우는 인원과 관계 없 이 $255만 지불하면 됩니다. 만약 바이오메트릭스 가 면제되는 경우인데도 비용이 지불되었거나, 검 사 자체를 하지 않은 경우에는 비용이 환불될 수도 있으나, 비용 지불 후 바이오메트릭스 검사가 완료

믿을 수 있는 캐나다 정부의 보세창고

(**본 글은 2019년 12월 기준으로 작성되었으 며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변 경될 수 있습니다.)

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칼럼

Jan 17, 2020

올해엔 나를 위한 보험 가입 중증질환 대비한 준비 고려 연말 연시를 맞아 새해 계획을 세우는 분들께 파이낸셜 플래닝의 일환으로 생명보험 가입을 권 유하는 내용을 글을 지난 회에 게재한데 이어 이번 회차에는 중증 질환 보험에 대해 언급하고자 한다. 생명보험이 내 가족을 비롯한 주변 사람들을 위한 것이라면 중증 질환 보험은 나 자신을 위한 것이다. 내가 건강을 유지해야 내 가정도 지키고, 직장 생활 이나 사업도 꾸려나갈 수 있기 때문이다. 암이나 중풍, 심장마비 등 생명을 위협하는 중 증질환에 걸렸을 때 경제적 도움을 받기 위해 가 입하는 보험이 중증질환보험 (critical illness insurance)이다. 현재 캐나다에서는 대략 25가지 정도의

질환을 커버해주는 상품이 주류를 이루고 있다. 25 가지 질환에는 생명과 직결된 주요 질환들이 포함 되어 있다. 최근에는 보험료가 상대적으로 저렴한 상품들 도 잇달아 출시됐다. 기존의 25가지 대신 암, 중풍, 심장마비 등 가장 대표적인 중증질환 서너가지만 커버해주는 상품이 그것이다. 실제로 암, 중풍, 심 장마비는 국내 중병보험 클레임 건수에서 80% 정 도의 비중을 차지하고 있다. 이들 질환이 아닌 다른 병에 걸릴 확률이 상존하기는 하지만 그래도 평균 적으로 볼 때 중증질환에 걸렸는데 보험혜택을 못 입을 가능성은 비교적 낮다는 얘기다. 보험액수도 10만 달러, 20만 달 러 하는 식으로 뚜렷한 근거 없이 그 럴듯해 보이는 금액을 설정하기 보 다는 구체적으로 내가 필요로 하는 금액을 고려할 필요가 있다. 필자는 통상 6개월치 소득에 해당하는 금액 (과세 전)을 가이드라인으로 제시한 다. 가령 연소득이 10만 달러라면 5 만 달러 정도의 보험에 가입하면 된 다는 뜻이다. 6개월치 소득에 해당하는 보험

금으로 모든 걸 해결할 수는 없다. 하지만 큰 병에 걸렸다는 진단을 받은 뒤 여기저기서 돌출하는 이 런 저런 비용을 해결하려면 적잖은 목돈이 들기 마 련인데, 투병생활이 짧게는 몇달에서 길게는 몇년 간 이어질 수도 있음을 고려하면 6개월치 정도의 소득에 해당하는 금액에 가입하는 것은 기본이라 할 수 있겠다. 상정할 수 있는 만일의 경우에 대비해 만반의 준 비를 갖춘다면 가장 이상적이겠지만 우리의 일상이 그렇지 못한 것이 엄연한 현실이고, 이같은 상황에 서는 현실이 허락하는 한도안에서 최대치의 준비를 하는 것이 최선이 아닐까 싶다. 캐나다에서는 주 단위로 운영되는 공영보험이 의료비용의 상당부분을 부담한다. 그러나 모든 비 용을 부담해주는 것은 아니기 때문에 크고 작은 병 에 걸리면 환자 본인이 부담해야 하는 부분이 있기 마련이고, 그 비용은 병의 정도에 비례해 커진다. 중 병보험은 공영보험이 부담해주지 않는 부분을 염 두에 두고 가입하는 상품이다. 중병보험은 암이나 심장마비 등 약관에 명시된 증상을 앓고 있다는 진단을 받고 최소 30일을 생존 해야 보험금을 받을 수 있다. 보험금은 생명보험과 마찬가지로 일시불로 지급된다.

보험금을 받아 어떤 용도로 쓸 것인가는 전적으 로 가입자 마음에 달렸다. 가령 중풍을 앓아 거동 이 불편해져 집안을 개조해야 한다면 이를 위해 쓸 수 있다. 암에 걸려 긴급 처치를 받아야 하는데 캐 나다에서 치료받기 보다는 한국이나 미국의 유명 암센터에서 당장 치료 받기를 원한다면 이를 위해 써도 무방하다. 이도 저도 아니고 마지막으로 가족 들과 뭔가 뜻있는 일을 하고 싶다면 이 목적을 위 해 써도 된다. 꼭 중증질환에 걸려 보험금을 받아야 하는 것도 아니다. 일정기간 동안 병에 걸리지 않고 건강하게 잘 살아 있으면 나중에 원금을 되돌려 받는 옵션도 요즘에는 추가할 수 있다. 건강을 담보로 저축하는 셈이다. 예를 들어 20년간 불입하고 이 기간동안 다 행히도 보험금 받을 일이 없어 원금을 돌려받는다 면 – 비록 이자는 받지 못하지만 – 무료로 보험을 든 것에 다름 아니다. 아직 중증질환 보험에 가입하지 않았다면 나 자 신을 위해, 나아가 내 가족이나 사업체의 원만한 운 영을 위해 새해에는 가입을 고려해 볼 일이다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

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Jan 17, 2020

여행칼럼

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알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

무소유의 삶 알래스카를 사랑하게 된 이유는 바로 무소유의 삶이 가능하다는 데 있는 것 같습니다. 물론, 다른 분들은 다른 이유로 알래스카에 거주 하지만, 저 같 은 경우에는 많은 규제와 제제가 타주와는 사뭇 달 라 지내기가 아주 편하다는 것이었습니다. 그리고, 무엇보다도 천지사방이 먹거리로 가득 해 본인이 조금만 노력하면 , 자급자족을 할 수 있다 는데 크게 반했습니다. 혼자서도 여유를 부리며, 넉 넉하고 여유로운 마음을 간직하며 생을 살아 간다 는 건 그만큼 매력 만점이 아닌가 합니다. 첫째, 시내를 비롯해 10여분만 나가면 천혜의

자연이 살아 숨쉬는 곳이라 , 마음의 평온을 얻을 수 있습니다. 둘째, 삭막한 도시 생활을 벗어나 자 신만의 성을 구축하며 오로지 자신을 위한 삶을 살 수 있습니다. 셋째, 자신이 노력한만큼 수확을 얻는 곳입니 다. 자신의 자본금 없이, 그저 몸을 움직인 만큼 많 은 것들을 얻을 수 있는 곳은 유일하게 알래스카인 것 같습니다. 넷째, 도시의 규제와 제제를 생각할 필요가 거 의 없습니다. 차를 운전하면서 트래픽으로 고생도 하지 않으며 그 흔한 스피드 티켓 한 장 끊을 일이 극히 드물다는 겁니다.

다섯째, 전 주민에게 매년 지급되는 석유 판매 이익 배당금이 유일하게 지급되는 주입니다. 그래 서, 나라에서 마치 보너스를 주는 혜택을 누리게 되 는데, 일인당 모두 균일하게 지급되는 배당금이라 차별이 없습니다. 여섯째, 알래스카만큼 취미생활이나 아웃도어 가 생활화 되어 있는 곳이 없을 정도로 풍부한 자 원이 많은 곳이기도 합니다. 개인적으로는 사냥을 좋아하지 않지만, 알래스카에서는 사냥이 취미생 활로 합법화되어 있어 봄가을에는 사냥 시즌이 기 다려지는 곳이기도 합니다. 일곱 번째, 세일즈 택스가 없으며 , 크게 생활비

가 많이 드는 포지션이 없습니다. 길거리에 버리는 가스비와 시간이 크게 절약이 되어 실제 도시 생활 과 비교하면, 생화비가 아주 적게 드는 편입니다. 여 덟 번째, 인종차별이 제일 없는 주가 바로 알래스카 입니다. 원래가 원주민 땅이었기에 인종차별이 없으 며 원주민인 에스키모인들도 몽골반점이 있는 같은 동질감을 느끼게 하는 정겨운 주입니다. 몸에 좋은 약초와 연어 등이 지천으로 널려있어 정말 원 없이 먹을 수 있는 곳이 바로, 알래스카입니 다. 이를 모르고 그저, 리모컨만 갖고 생활하는 분 들이 많지만, 어디나 그런 류의 분들이 있는 건 , 주 지의 사실입니다. 이외에도 장점들이 많은 알래스카입니다. 물론, 단점이라면 인구가 적다 보니 휘황 찬란한 밤거리의 문화가 적은 곳이기도 합니 다. 그래서, 젊은이들은 타주로 나가는 확률 이 많으나 경쟁이 치열한 타주에서의 삶에 서 다시 리턴하는 이들이 점차 늘어가고 있 습니다. 알래스카에서의 삶은 치열하지 않습 니다. 공간과 여유, 그리고, 낭만이 있는 알 래스카의 매력이 늘 저를 사로잡게 합니다.

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UAA 알래스카 앵커리지에 있는 UAA는 알래스카에 서 제일 규모가 큰 대학인데, 4군데의 분교가 있는 데, 키나이 베네수엘라, 코디악 컬리지,마타누스카수시트나 컬리지, 프린스 윌리엄스 사운드 컬리지 등 이렇게 분교가 있습니다. 앵커리지의 UAA는 한국의 인천과 자매결연을 맺은 연유로 인천에 주소지를 둔 학생에게는 아주 저렴한 학비로 유학을 올 수 있습니다. 1년 이상 인 천에 주소를 두면 되는데 , 오히려 현지인보다 더 저 렴한 학비로 유학생활을 할 수 있으며, 학교 주변에 유흥가가 없어 학생들이 오로지 학업에만 열중할 수 있어 유학을 생각하는 부모 입장에서는 좋은 선 택지가 될 수 있습니다. 18,000여 명의 학생이 등록이 되어 있으며, 영 어만 배울 수 있는 수강도 아주 저렴하게 참여할 수 있는데 불과 100불 이내입니다. 청강생도 가능해서

자신이 듣고 싶은 과목당 보통 100불 이내로 수강 을 할 수 있습니다. 이 같은 수강 신청은 미드타운 에 있는 UAA 입학 안내센터에서 일대일로 자세하 게 안내를 해 줍니다. 한국 학교들 교가 내용을 보면 무슨 산의 정기 를 이어받아 라는 단어가 들어가 있는데 , 여기 학 교 교가에는 추가치 산의 정기를 이어받아라고 되 어 있을까요? 알래스카 제설장비는 정말 뛰어납니 다. 제설작업과 도로포장 사업은 타의 추종을 넘나 듭니다. 대학교 주차장은 방학 시즌에는 주차비는 받지 않더군요. 그래서, 여름방학이 긴 시즌에는 주 차 하기가 수월합니다. 매년 수배로 늘어나는 학생들 수로 수시로 빌딩 을 지어야만 했는데 , 학교 측으로서도 이렇게 학생 수가 늘어날지 몰라 학교 부지가 점점 부족하게 되 었습니다. 그러다 보니, 인근 동네 한가운데 학과동 이 들어서야만 하는 아이러니가 발생했습니다. 걸어서 다른 학과 동으로 갈 수 없을 정도라 교내를 다니는 일반 버스나 스쿨버스를 이용해야 수업시간에 늦지 않게 갈 수 있습니다. 1987년부터 계속 확장되는 학과로 인해 이제는 입학 하기 가 그리 수월 치는 않은 대학으 로 등극을 했으며, 취업률도 상

당히 높은 대학입니다. 재미난 건 이 대학교의 커리큘럼 오퍼링 중 하 나가 바로 원주민 연구 프로그램인 데 이 과목에서 3점 이상을 얻어야 만 합니다. 원주민 어학연구 프로젝트 중 원 주민 및 원주민의 다양성, 관점 및 역사에 대한 지식을 대학의 교과 과 정에 통합하려는 광범위한 노력의 일환이라 원주민들의 역사와 문화 를 이해하고 연구해야 합니다. 학생 들은 전통 조각 기술, 드럼 제작, 구 슬 작업 및 기타를 배울 수 있습니다. 토착 지식의 형태. 알래스카 원주민 미술 프로그램은 원주민 알 래스카 미술에서 발견된 역사, 기술 및 전통에 중 점을 둡니다. 학생들은 동물 가죽, 목재, 뼈 및 상아와 같은 천연 재료로 수확하고 작업하는 기술을 배웁니다. Native Arts 스튜디오는 전통 도구와 현대 도구를 모두 갖추고 있습니다. UAA는 오레곤주 워싱턴 법 대 및 윌러 멧 대학교 법대와 파트너십을 맺어 6년 안에 학사학위와 법학 학위를 취득하는데 , 그 기회 를 부여하고 있습니다. 연구 및 이해의 중심지로서 UAA는 연구, 교육, 공공 서비스 및 북부 인구와 관련된 지역 및 지역 경 제 개발을 지원하는 기타 활동을 후원합니다. 주정

부의 강력한 지원정책으로 UAA는 매년 그 퀄리티 가 높아지는 것과 비례해 취업률도 상당히 높습니 다. 물론, 페어뱅스에 있는 UAF 도 취업률이 상당 히 높은 편입니다. 대학교에 들르게 되면 그 젊은 혈기를 같이 누릴 수 있어 마치 자신도 젊어지는 것과 같은 기분이 들 기 마련입니다. 그래서 제가 자주 찾게 되는 대학교 입니다. 미국도 한국과 마찬가지로 혈연과 학연이 매우 중요시됩니다. 아니, 오히려 학연이 상당한 인 과 관계를 맺고 있다고 생각해야 합니다. 성적이야 다 거기서 거기지만, 추천하는 인맥에 따라 그 삶의 질이 다양하게 변하는 계기가 됨은 틀림없는 주지 의 사실입니다. 여기 학생 중 10% 정도가 유학생으로 등록이 되어 있습니다. 어디서나 줄을 잘 서야 하나 봅니다.

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Jan 17, 2020

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

리유니온 리조트 -최고의 골프 코스 올랜도에서 가장 대규모 골프 리조트 단지이자, 호텔형 콘도인 리유니온을 소개합니다. 리유니온의 골프 코스는 전설적인 골프 코스라고 알려져 있는 데요. 아놀드 팔머, 잭 니클라우스, 탐 왓슨이 디자 인한 3개의 코스가 유명하기 때문입니다.

명성이 자자한 골프 코스를 둘러볼까요? 아름 다운 그린이 펼쳐져 있습니다. 한국 분들도 분양 당 시에 리유니온을 많이들 구입하셨는데요. 오히려 분양 당시보다 현재가 안정적인 가격대의 매물들 이 나와 있습니다.

고급 싱글 하우스 단지와, 리유니온 그란드라고 불리는 일반 콘도 그리고 일반 관광객이 예약할 수 있는 리유니온 리조트, 워터 파크로 포함된 대단위 리조트입니다. 리조트 풍경입니다. 리유니온 리조 트는 풀키친이 갖춰진 호텔형 콘도라서 공간이 넓 고 멀티 패밀리가 함께 놀러와 음식도 해 먹고 골프 도 치며 즐길 수 있는 베케이션 단지입니다.

겨울 몇달 동안만 snow bird로 불리는 계절형 거주자가 늘어나는 올랜도입니다. 겨울 경기가 더 특수를 맞는 지역이기도 합니다. 이렇게 겨울 몇달 만 지내다 가시는 분들은, 물론 주택을 사 두고 종 종 다녀 가시는 분들도 계시지만, 호텔형 콘도를 사 서 본인이 지내는 기간을 제외한 나머지 기간은 호 텔 매니지먼트를 통해 일반 숙박객에 렌트를 주어 모게지나 경비를 충당 하시는 분들도 많습니 다. 어른들에게는 골프 장이 최고의 놀이터라 면 아이들을 위한 수영 장도 워터 파크 수준으 로 잘 구성되어 있습니 다. 길게 분포된 레이지 리버와 식사를 할 수 있 는 풀 바가 있습니다. 따

로 워터 파크를 가지 않아도 하루종일 놀 수 있을 만 한 시설입니다. 테마 파크 위주로 다니실 분들은 디즈니나 유니 버셜 쪽으로 숙박을 예약하시고 골프 여행과 리조 트에서 쉬는 여행을 원하시는 분들은 리유니온 리 조트로 한번 예약해서 와 보실만 한 곳입니다.

시는 분들에게는 최적의 장소입니다. 겨울철, 물놀이와 골프를 동시에 즐길 수 있는 패밀리 고급 리조트입니다. 센트럴 플로리다는 85 도 정도에 sunny day면 야외 물놀이가 무난합니 다. 골프 여행을 좋아하시는 분들 중, 리유니온 내 의 다양한 유닛 매매 리스트 쇼잉을 원하시면 연락 주세요.

할리데이에는 스페셜 메뉴를 내기 때문에, 요리하지 않고도 할 리데이 특별 코스를 즐길 수 있습 니다. 클럽하우스 외에도 리조트 내에 리뷰 좋은 식당이 몇 곳 더 있 습니다. 리조트 전체적으로 아름다 운 풍경과 놀이 시설을 즐길 수 있 습니다. 예약을 한번 볼까요? 1박에 250불 전후 가격으로 예약이 나옵 니다. 골프 패키지도 구입하실 수 있습니다. 전부 개인 주인이 따로 있기 때문에 유닛마다 인테리어가 다르니, 예약시 잘 살펴보시기 바랍 니다. 빌라나 콘도를 빌려 내 집처 럼 지내며 일주일 골프 여행을 원하

올랜도 칼럼

건강식을 파는 식당 - 프레쉬 키친 백화점 푸드 코트에서 볶음밥과 고기 한 종류, 사이드 2개 고르는 이런 형식의 식당이 칙폴레, 비 비고와 같은 다양한 컬쳐 푸드로 진화하더니, 이제 는 Poke 식당 프랜차이즈도 많이 보이고 프레쉬 키 친같은 헬씨푸드 프랜차이즈로 발전했습니다.

이즈 시장에서 이렇게 원하는 음식을 골라 담을 수 있는 식당이 어디까지 어떻게 발전할 수 있는지 이 프레쉬 키친을 살펴보며 전망해 보기로 합니다. 템 파 베이스 회사로 템파 1호점, 세인트 피터스버그, 사라소타, 보카 라톤 그리고 올랜도에 새로 문을 연 새로운 형식의 프랜차이즈 식당입니다.

Poke 레스토랑도 늘고 있는 현재 외식 프랜차 칙폴레의 성공 이후, 특색 을 가진 '떠 주는 ' 식당들이 많 이 생겨나고 있는데요. 이 식당 의 특징은 모든 재료가 100 퍼 센트 글루틴 프리라는 점입니 다. 유제품 프리와 슈가 프리는 옵션으로 고를 수 있습니다. 가 격은 기본 베이스 누들 종류를 고르고 프로틴과 야채와 소스 고르는 식으로 다른 유사 형태 레스토랑과 비슷합니다. 가격은 8불에서 10불 정도 입니다. gluten-free 다이어트 를 하는 사람들이 늘고 있는 추 세인데, 사실 밀가루를 빼고 미 국 음식을 맛있게 먹기란 쉽지 않습니다. 그런데 이렇게 다양 한 재료와 소스를 더하니 당연

히 맛도 건강만큼 괜찮습니다. 페타 치즈와 콘 살사 등을 추가할 수 있 습니다. 집에서 이런 건강식을 만들 기 위해 신선한 재료를 골고루 사서 유지한다는 것이 쉽지 않기 때문에 이런 식당의 전망은 나쁘지 않아 보 입니다. 수년 전만해도 잘 되는 미국 식 당은 스테이크, 햄버거, 피자가 외 식을 이끌었지만, 80년대 생들과 90년대 생들이 사회에 나와 활동하 는 요즘시대에는 모든 것을 합리적 으로 소비하는 신세대적인 사고와 맞물려 가격 대비 건강하고 다양한 재료의 음식을 먹을 수 있는 식당이 프랜차이즈로 확대되고 있습니다. 또 조합을 달리하면 굉장히 다 양한 메뉴와 소스를 고를 수 있기 때문에, 밀가루 를 끊고 독하게 식이 조절과 운동을 하시는 분들에 게 도움이 될 식당입니다. 탄수화물을 안 먹는 low carb 다이어트에 이어 몸을 산화시키는 글루틴을 아예 배제한 프레쉬 키친까지! 새로운 세대들이 사회 경제 활동의 주체로 등

장하면서, 합리적인 외식을 주도하는 이런 건강 식 당이 더 늘어날 것으로 보입니다. 다른 포스팅에 POKE 란 무엇인가? 로 포케 전문점에 대해서도 알 아보려고 합니다. 올랜도와 플로리다는 신도시가 팽창되면서 인구가 늘고, 특히 플로리다 특성상, 외 식을 선호하는 분위기여서, 스페셜 테이블 서비스 다이닝이 아닌 팁을 내지 않는 이런 편리한 생활 외 식 식당 사업의 전망이 밝습니다.

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김스 가드닝 604-813-1914 그린 가드닝 서비스 604-583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 604-551-1626 국중금 조경 604-808-3177 나비가든 604-813-1248 뉴그린 가드닝 604-341-2286 로하스 조경 604-240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 604-552-4839 정원공사 604-469-2830 원 정원공사 604-816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 604-862-6708 YK정원 604- 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 604-862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 604-760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 604-603-2341 에비씨 가드닝 604-603-2341 에이스 조경 604-771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 604-299-0010 오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069

참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604- 468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949 페인트미테코 778-988-7797 페인트 704(칠공사) 604-880-7782 EXTREME PAINTING 778-938-4050

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원 페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464 604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 노스밴칼리지 닥터양 교육센터(밴쿠버) (코퀴틀람) 리딩게이트(노스밴쿠버) (랭리) (밴쿠버) (버나비) (코퀴틀람) 리딩타운(노스로드) (노스밴쿠버) (랭리) (리치몬드) (메이플리지) (메트로타운)

604-552-0610 604-904-8520 604-261-3013 604-552-3093 604-200-5650 604-514-9157 604-261-8984 604-222-2199 604-803-4562 604-936-0030 604-988-6545 604-200-8807 604-303-1133 604-476-0500 604-435-7323

(밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734

(화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353

Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727 이철우 홈 인스펙터 604-862-7966

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

미국 영사관

685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164

갈보리 장로교회 갈릴리 교회 갈멜산 기도원 갈보리사랑 침례교회 광장 감리교회 겨자씨 교회 구세군 밴쿠버 교회 그레이스 한인교회 기쁨교회 꿈이 있는 교회 나나이모 한인장로교회 나무십자가 한인교회 넘치는 교회 넘치는 예성교회 뉴라이프 한인교회 늘푸른 장로교회 두레교회 랭리 만유 장로교회 랭리 한빛 장로교회 랭리 화목침례교회 로고스 교회 로즈메리 교회 린벨리 한인교회 마가다락방교회 말씀교회 메이플리지 한인교회 명성교회 백석교회 믿음교회

604-803-4004 604-657-3937 604-532-0929 604-813-1611 778-811-2196 778-686-8733 604-805-2354 604-587-5230 604-807-6458 604-936-7894 1-250-756-1479 778-772-4783 604-437-1292 604-700-9459 604-850-2270 778-828-4232 778-998-2482 604-533-5385 778-866-0281 604-831-3446 778-898-1558 604-715-9855 604-760-6364 604-724-8308 604-588-9578 604-476-1836 778-998-2937 604-468-1230 604-594-4033

밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540 밴쿠버 동산 장로교회 604-420-2907 밴쿠버 모자익 교회 604-421-4689 밴쿠버 목양 장로교회 604-528-9922 밴쿠버 새생명 교회 604-584-0191 밴쿠버 서머나교회 604-882-0691 밴쿠버 성산교회 604-862-1559 밴쿠버 성안교회 778-899-1510 밴쿠버 소망교회 604-437-5469 밴쿠버 순복음교회 604-298-0074 밴쿠버 영광교회 604-324-2550 밴쿠버 열방장로교회 604-767-5029 밴쿠버 영락교회 778-241-9191 밴쿠버 영성교회 604-430-9271 밴쿠버 영화교회 604-782-2174 밴쿠버 예닮교회 604-437-9017 밴쿠버 예수 사랑교회 778-899-7508 밴쿠버 우리교회 604-839-2152 밴쿠버 전하리교회 604-764-0112 밴쿠버 주바라기 교회 604-722-4027 밴쿠버 중앙장로교회 604-583-9933 밴쿠버 지구촌 교회 604-588-3277 밴쿠버 지구촌교회(비전센터) 604-916-8683 밴쿠버 큰 빛 교회 604-980-8644 밴쿠버 한마음 교회 778-554-9003 밴쿠버 한사랑 교회 778-552-2462 밴쿠버 한인교회 604-540-2060 밴쿠버 한인 연합교회 604-255-7002 밴쿠버 한인 장로교회 604-875-1200 밴쿠버 한인 침례교회 604-438-7833 밴쿠버 행복한교회 778-866-2827 밴쿠버 헤브론교회 604-530-8896 버나비 열방장로교회 604-767-5029 버나비 한인장로교회 604-515-0593 베다니 한인교회 604-294-6239 빌라델비아 교회 604-584-5780 사랑의 교회 778-891-4133 사랑하는 사람들교회 604-831-3446 삼성교회 604-263-3003 새날 순복음교회 604-939-2968 새문안 교회 604-842-8708 새벽교회 604-837-8095 새하늘교회 778-355-2977 샘물교회 778-395-0468 생명의 샘교회(써리) 778-893-4916 생명의 샘교회(도슨) 250-219-8016 생명의 소리교회 604-825-8864 서문 성결교회 604-557-0091 선한 목자교회 604-785-3154 성은교회 604-504-3971 센추럴 씨티교회 604-584-7288 수정교회 604-459-3800 실로암교회 604-789-0742 써리한인 장로교회 604-581-4911 아보츠포드 대안 장로교회 604-870-0691 아보츠포드 한인장로교회 604-504-7970 열린교회 604-341-0692 열방교회 604-516-0691 예수생명교회 778-321-7474 예수 세계선교교회 604-988-0106 예수재림교 밴쿠버교회 778-867-3004 온누리교회 604-888-0092 올스테이션교회 604-420-7987 윌링돈 교회 604-435-5544 은혜 언약교회 604-299-4211 임마누엘 오순절교회 604-754-7972 조이플교회 778-868-3068 제일 장로교회 604-528-6288 좋은교회 778-323-0035 주님의 제자교회 604-936-1662 주안침례교회 604-805-5112 주의 몸된 교회 604-293-0159 주훈교회 604-878-0086 참빛교회 778-887-9004 추수하는교회(구밴쿠버 감리교회) 604-839-3212 칠리왁 은혜 한인교회 604-702-0690 칠리왁 한인장로교회 604-703-1566 카나다 광림교회 604-951-1414 캐나다 구루터기교회 604-761-4782 캐나다 국제순복음교회 778-389-8656 캐나다 숭실 장로교회 604-582-0864 캐나다 장대현교회 604-374-8120 캐나다 중앙감리교회 604-722-3675 켈로나 벧엘 장로교회 1-250-868-8019 켈로나 한인장로교회 1-250-762-0691 코퀴틀람 한인교회 604-468-1230 크로스한인교회 778-231-4734 클로버데일 한인교회 604-576-6934 평안교회 778-216-1210 프린스 죠지 한인교회 1-250-614-0380 화이트 락 한인교회 604-537-8789 한빛 교회 604-817-9630 호산나 한인교회 778-389-3391 하베스트미션교회 604-603-1820 화이트 락 한인교회 604-537-8789