894-Feb 9, 2024 by Korean Real Estate Weekly

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February 9, 2024

주택 모기지 전문

K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 에 진심을 담은 한식 ‘고수’ kosoo.ca

Vol. 18, No. 894

Fri Feb 9 2024

www.KoreanREW.com

하다현 부장 AGATHA HA

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주택 매수 심리 회복에

부동산 시장 강세 1월 벤치마크 기준 단독 주택 가격 194만2400달러

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박종순 모기지 Jong Sun Park

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“집값 너무 비싸” 캘거리로 몰려드는 구매자들 加 저소득 가구 임대료 지원

설 명절 기념 특별 프로모션 - 최대 $38,000까지 지원 외국인 주택 구매 제한 2027년까지 연장 “주택 위기 원인, 금리 아니다”

“예상 못한 지출 1000달러도 감당 안된다”

이번주 신규 Business 매물 주간 환율차트 비교보고서

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February 9, 2024

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February 9, 2024

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가맹비가 없습니다. 이런 분들께 추천 드립니다. 공사비와 장비등에서 이익을 남기지 않습니다(본사에서 직 거래 주선) 인건비 많이 안나가는 요식업을 찾으시는 분들(직원들 최저 임금). 매출에 비례한 로열티를 내는 것이 아닌 합리적인 고정 월 로열티를 원칙으로 합니다. 쉐프와 홀 서빙이 필요없는 요식업을 찾으시는 분들 본사에서 엄선된 모든 소스와 파우더는 한국으로부터 생산하여 공급하며 기존 식당을 하고 있지만 매출도 안오르고 경쟁도 많아 어느 매장이든 맛이 일정합니다. 더 이상 재미가 없으시는 분들 (시청과 헬스에서의 업종 변경, 누구나 할수있는 손쉬운 조리법 전수해드립니다. 건물주 승인등의 모든 업무 지원해드립니다) 현 모든 매장들이 높은 매출을 자랑하고 있습니다.

다운 타운 커피 숍(오피스 건물내) $295,000 현 오너 2018년부터 운영중 (25년된 전 통의 카페), 주 5일 오픈 (토,일 휴무) . 오픈 7시부터 4시반까지, 현재 부부께 서 파트 타임 한분과 함께 운영중. 남편분 주 3일 근무, 아내분 주 1일 풀로 ,2틀 반나절씩 근무. 현 오너 년 순수익 6만불 (파트 타임 직원 년 급여 $15,000 정도 별도) 709 스퀘어피트, 36석, 렌트 비: $5,143+ GST, 공용 화장실이 있어 따로 화장실 청소 안함. 꾸준히 바쁨. 커피 맛 좋기로 소문남. 쉽게 오래 운영하실수 있는 카페입 니다.

미용실(이발소)

$69,000

밴쿠버 캠비와 브로드웨이 교차되는 주변에 위치. 현 오너 8년째 운영중. 450스퀘어피트, 렌트비: $4,477+GST 체어 4개, 샴푸대 1개, 오너 지하 주 차1 직원 3명 (현재 오너분은 일을 안하심) 아담하고 작은 싸이즈의 미용(이발)실 이라 쉽게 운영 가능

다운 타운 일식집

$385,000

요지에 자리잡은 높은 매출과 높은 수 익의 일식집, 2022년 정부 보고 매출 1밀리언. 오너 한분이 직원분들과 함 께 운영중, 정부 보고된 자료에 근거 한 법인 년 수익 22만불(2022년). 좌석 30석, 리커 라이센스, 1004 스퀘 어피트. 메뉴에 핫푸드가 없어 주방 인 원이 필요없습니다. 최저의 인건비로 년 1밀리언 이상의 높은 매출을 올릴 수 있는 장점입니다. 동시간대 3.5 혹은 4명으로 충분 히 운영되고 현재 운영중. 렌트비: $5,715+GST, 오너 파킹 1개

(포트 무디) 옷 수선 & 드라이 크리닝 디포 매장

코퀴틀람 센터 일식집

$288,000

코퀴틀람 센터 일식 (주변 경쟁 없음). 숨겨진 보물. 1000 스퀘어피트. 풀 키친 리스 5+5년 ( 2022년 7월 1일부터). 손볼곳 없는 풀 레노베이션 완료 넓은 주차 공간. 렌트비: $4,380+GST

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연락 주시면 깔끔한 딜과 마무리 약속 드립니다.

영업 시간: 오전 10시- 오후 6시 (주 6 일)( 일요일, 모든 공휴일 휴무) 601 스퀘어피트의 아담한 매장. 렌트비 $2,500 여자 오너분이 운영중. 오너분 순수익 년 5만불. 훌륭한 고객층.

$495,000

평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주말) : $5,000 / 코퀴 틀람 센터에서 도보로 2분거리 일식집, 투고 배달, 다이닝(22 석)(주류 면허).고층 콘도 지상 층 위치. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘 쳐나는 주차 공간. 804 스퀘어 피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6 일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임.

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$1,499,000

고층 콘도들로 둘러 쌓여있는 최고의 로케이션.

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매출 높은 일식점이 세입자로 있으며 최고의 식당 주방이 갖춰져 있습니다. 804 스퀘어피트.

자세한 내용은 문의 주시기 바랍니다.

$295,000

칠리왁 브런치 식당( 올드 스타일) $298,000 (현 오너 12년째 운영중)

현 오너 12년째 운영중. 총 1,391 스퀘어피트 리스 2028년 1월말 + 5년 옵션 렌트: $6,858+GST 현재 미용실과 바버샵 겸용 (두개 유닛이 통해져 있슴). 미용실: 체어 7개(추가 가능), 바버샵: 체어 5개,스텝 룸 1. 현재 백프로 직원들로 운영중, 총 직원 7명 주 고객층: UBC 학생(8만명), UBC 직원(4만명), 콘도 주민들

풀 키친, All day breakfast 오픈 : 오전 7시부터 오후 2시 반까지 (주 6일) / 부부 순수익: 년 16만불 / 1,195 스퀘어피트, 30석. 넓은 주차 공간 / 믿을 수 없는 렌트비: $1,943 (일요 일, 공휴일 휴무) 27년된 브런 치 식당(현 오너분들 3번째 오 너) / 주 고객층: 로컬 주거민, 주변 오피스 단지, 관광객 / 부 부께서 운영중. 부부 순수익: 년 16만불

UBC 캠퍼스내 이발/미용실

유명 푸드 체인점 (부부 년 순수익: $ 98,000)

$199,000

현 오너 10년째 운영중. (주 5일 영업)(10시부터 3시), (부부 년 순수익: $ 98,000) 다운 타운 유명 오피스 건물, 푸드 코 트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오 전 10시부터 오후 3시(토,일 휴무), (년 말 2주 휴무), 재 계약 완료: 5년 + 5년. 임대료: $5,414+GST, 부부께서 파트 타임 한분과 운영중(주 5일). 오너 년 순수익: $98,000 (2022년도), 주 고객 층: 오피스 직원들,호텔 관광객들, 크 리스 마스 기간내 2주 휴무.

$115,000 상가 유닛 매매( 데이케어 세입자) $1,849,000

현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 고층 콘도숲에 애워쌓여 있는 유일 무이의 전문 옷 수선 매장.

높은 매출,요지의 일식집 상가 유닛 (코퀴틀람 센터)

962 sqft. 오랫동안 데이케어를 하고 있 는 세입자입니다. 건물주에게 입금되 는 월 수익:(건물세,관리비 세입자 부담) 현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629 2023년 10월부터 2024년 9월까지 $4.569+$228(5%)=$4,797 2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965 2025년 10월부터 2026년 9월까지 $4,890+$244(5%)=$5,134 2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302

써리 일식당 ( 밥 기계 포함)

$425,000

순수익: 2022년: $202,000 2023년: $189,000 최고 로케이션에 위치한 써리 일식점 렌트:$4,736+GST, 리스 12월 1일부로 5년 갱신. 풀 키친, 주류 면허, 넓은 파킹장

써리 (클로버 데일)일식 (최고 위치 )

$600,000

최고의 로케이션, 넓은 주차 공간, 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출(Skip 매출만 반영됨)(우버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데시 같이 하면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5년 옵션 연락 주시면 깔끔한 딜 약속 드립 니다.

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February 9, 2024

북쪽 주유소,RV, RV,리쿼 리쿼 매물 (Share sale) BCBC 북쪽 주유소, 매물$2,190,000 $1,990,000(Share sale)

밴쿠버캠룹스 4시간근방 거리주유소 그로서리 (Share 및 $1,090,000 상업용지 (Asset Sale)sale)

Chevron주유소 $2,280,000 Chevron주유소 $3,190,000 (Share Sale)

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000 밸마운트 바틀디포 & 카워시 $899,000 (Asset Sale)

퀄리컴비치 주유소 $2.09M 캐시크릭 세이지 힐스셰브론 모텔 $1,550,000 (Share Sale)

맥킨지 카워시 맥킨지 카워시($589,000) $439,000

바틀디포 ($649,000) 바틀디포 $2,690,000 (건물 및 비지니스 포함)

ESSO 주유소 ($1,300,000) BC 북부 프랜차이즈 모텔 ($2,690,000)

북쪽 비행기로 20분거리 •BCBC 북쪽 비행기로 1시간1시간 20분거리 • 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site) 크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 • 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 •현재 오너분 14년간 운영 /운영 은퇴를/ 은퇴를 목적으로목적으로 판매 현재 오너분 14년간 판매 •매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020) 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021) 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021) •넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

• 주유소, 컨비니언스, 주유소, 컨비니언스, KFC) KFC) • 밴쿠버에서 약 4시간 밴쿠버에서 약 4시간 거리 거리 • 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M • 연매출 약 $5M Lot : 12,000 sq ft /sq Building 1,400 sq1,400 ft • Lot : 12,000 ft / Building sq ft 2• Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank 2 Dispenser 4 pumps Above-Ground Tank

•룸 총휴양지 18개Qualicum (키친넷 Beach 12개+(나나이모 일반 6개)  밴쿠버섬 아름다운 북쪽+40분거리) 매니저스윗  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함) •2개의 테슬라 전기차 차칭 스테이션  건물 1998년 Re-Built, :EMV •땅크기 0.94업그레이드 에이커 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스,•연매출 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) : 약 40만불 •넷인컴 : 약 20만불  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

광역 밴쿠버 써리 소재 •BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 • 프로퍼티 + 비지니스 •프로퍼티 + 비지니스 1인 운영 가능한 쉬운 비지니스 •익스프레스 넓은 주차장.및 픽업 없음. 꾸준한 매출 증가 •쉬운 운영

Canco •주유소 설치주유소 가능 : 가격 $2.79M / 0.56 에이커 • 주유소, 컨비니언 스토어, 리쿼 최적의 로케이션  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 : 약SF$2.8M (2022) •땅매출 13,503 / 건물 5,548 SF (1956) • 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음 C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈 •그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중 식당 가능  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

바틀디포와 동시 운영중 •밴쿠버에서 대략카워시 5시간 거리, • 연매출 25만불 이상  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움) 17만불 이상 건물, 3베드룸 단독하우스 포함 •땅:넷인컴 1에이커, 주유소 스토어 • 손쉬운 운영 (현재 부부 약 운영중)  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 $180,000 (2020) • 바틀디포는 주 4일 운영 • 땅크기 : 약 20,000 sqft

베이(2트럭 (2트럭 베이 베이 & •44베이 &22대형 대형트레일러베이) 트레일러베이) • 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어 •1매출 에이커 땅 / 4000 스퀘어 약 14만불 / 높은 수입 •매출 14만불 높은근무 수입가능 아주약 쉬운 운영 //1명  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

BC 북부 슈퍼8 •밴쿠버에서 2.5프랜차이즈 시간 거리 모텔 • 방 36개, 메니저스윗 2개 •주유소, 컨비니언스, 식당 자리 3에이커 땅 •땅레스토랑 0.97 에이커, 스퀘어 빌딩 및 창고6000 추가 임대 가능함. 매출 45만불 •디스팬서 4개이상 (펌프(매출 8개)증가 중)

• 2층에 사무실로 사용 가능한 넓은 공간

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 옐로우헤드 모텔 $1,600,000 (Share Sale) BC 주 알버타주 경계 벨마운트 소재 •밸마운트 지역 모텔 • 쉐어세일(프로퍼티+ (비지니스 + 프로퍼티:비지니스) Share sale) • 쉬운 운영, 꾸준한 매출 •방방18개 + 2 배드룸 메니저 스윗 18개, 깨끗한 2배드룸 메니저스윗 •땅1에이커땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

• 깨끗한 빌딩 (New roof, siding, paint etc)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 SK 대도시 사스카툰 위치

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

(재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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February 9, 2024

뉴스

“집값 너무 비싸” 캘거리로 몰려드는 구매자들 저렴한 주택 가격, 낮은 세율 ‘매력’ 탈 BC주 현상이 나타나고 있다. 고공행진

보고서는 이 같은 저렴한 주택 가격과 낮

을 이어가는 집값을 버티지 못하고 다른 지

은 세율이 캘거리의 주택 구매 활동을 이끌

역으로 눈을 돌리는 주민이 늘면서다.

었다고 설명했다.

캐나다 통계청의 최근 자료에 따르면

이에 따라 캘거리도 주택 가격 상승을 경

2023년 3분기 동안만 다른 지역에서 앨버

험하고 있지만 여전히 BC주와 온타리오주에

타주로 이주한 인구는 4만5,000명이다. 같

비교해 저렴한 주택 시장을 형성하고 있다.

은 기간, 신규 이민자, 유학생, 외국인 등 유

캘거리의 주택 2023년 연말 평균 주택 가

입 인구는 10만 명이었다.

격은 53만9,313달러였다. 시장의 20~30%를

분석된다. 콘도미니움 아파트의 주택 매매

해 세금을 환급해주는 제도의 주택 가격 한

부동산업체인 리/맥스(RE/MAX) 캐나

차지하는 생애 첫 주택 구매자들의 주택 구

증가율이 다른 주택 유형과 비교해 크게 늘

도는 52만5,000달러다. 50만 달러 미만 주

다는 보고서를 통해 “BC주의 청정부지 치

매 가격은 35만달러~65만 달러 수준이다.

었다는 점이 이를 뒷받침한다.

택의 경우에는 100% 환급을 해주고, 52만

솟은 주택 가격에 캘거리로 이주해 정착하

메트로 밴쿠버와 비교하면 절반에도 못 미

는 인구가 늘고 있다”며 “이런 추세가 앞으

치는 주택 가격이다.

로 지속될 것으로 전망된다”이라고 7일 밝 혔다.

BC주를 빠져나가는 인구는 상대적으로

일각에서는 생애 첫 주택 구매자에 대한

5,000달러까지 차등적으로 세금을 환급해

세제 혜택이 시대에 뒤쳐져 있다는 지적도

주는 제도다. 그러나 밴쿠버에 52만5,000달

나온다.

러 미만 주택은 현재 매물 기준 43채에 불

자금력이 부족한 생애 첫 주택 구매자들로

BC주의 경우, 생에 첫 주택 구매자에 대

과하다.

그리운 이를 다시 만나는 ‘기품 AI’… 생시 영상·음성 합성해 재회까지 “단 한 번이라도 다시 보고 듣고 싶었어”

는 디지털 추모의 새로운 형태를 제시한다.

있는 영상을 생성한다. 마치 고인이 다시 우

‘기품’은 고인의 사진 한 장으로 그들을

리 곁에 살아있는 듯, 움직이고 미소 짓는

【한국】전국 200여 개 장례식장에 관리 솔

‘기품’ 서비스를 출시한다. 기품 서비스는 단

다시 생동감 있게 만나볼 수 있는 경험을

모습을 볼 수 있다. 가온프라임의 AI ‘기품’

루션을 제공하는 선두 주자 가온프라임이

순히 고인을 기억하는 방식을 넘어, 기술을

제공한다. 사진을 분석해 그 사진 속 인물

서비스는 오늘부터 공식 홈페이지(gipoom.

이번에는 디지털 추모 문화의 새 지평을 열

통해 고인과의 따뜻한 재회를 가능하게 하

의 특징을 파악하고, 이를 바탕으로 생동감

com)을 통해 이용할 수 있다.

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February 9, 2024

뉴스

외국인 주택 구매 제한 2027년까지 연장 근로허가 소지 근로자, 유학생 등 일부 제외 캐나다 연방정부가 자국민의 주택 구매

다.

능력 문제 해결을 위해 외국인의 주택 구

크리스티아 프리랜드 연방재무부 장관

매 제한 조치를 2년 연장할 계획이라고 밝

은 “이번 조치 연장이 주택이 투기 자산이

혔다.

아닌 거주지로의 역할을 하게 될 것으로 기

연방 재무부는 4일 외국인의 주택 소유

대한다”고 밝혔다.

금지 조치 시한을 2025년 1월 1일까지에서

외국인 자금이 밴쿠버 등 캐나다 주요

2027년 1월 1일까지 연장한다고 밝혔다.

도시의 부동산 시장에 유입돼 집값 상승을

앞서 정부는 작년부터 외국 기업과 영주 권과 시민권자를 제외한 외국인의 국내 주 거용 부동산 구매를 금지해왔다.

부추겼다는 분석이 제기돼 왔다. 최근 통계청 자료에 따르면 BC주의 콘 도 공급량 가운데 7%가 비거주자의 투자

다만 근로 허가를 받은 외국인 근로자나 일정 요건을 갖춘 유학생 등은 규제 대상에 서 제외했다. 외교관이나 국제기구 직원도 예외 대상에 포함된다.

목적으로 매매된 것으로 나타났다. 온타리 오주는 이보다 낮은 5.6% 수준이다. 그러나 부동산 업계나 일부 경제 전문가

제기하기도 했다.

조치가 얼마나 효과가 있을지 미지수”라면

들은 외국인의 주택구매 비율이 낮다는 이

UBC경영대학원의 톰 다비도프 부교수

서 “주택 문제 해결을 위해서는 광범위하게

이를 위반하다 적발 시 최대 10만 달러

유 등을 들어 해당 규제가 경제적 효과보다

는 “빈집세와 외국인 부가세 등으로 이미

산재되어 있는 문제를 하나로 통합해 해결

의 벌금과 함께 해당 부동산을 매각해야 한

는 정치적 효과를 고려한 조치라는 비판을

외국인 구매자가 줄어든 상황이어서 이번

하는 노력이 필요하다”고 지적했다.

加 저소득 가구 임대료 지원

캐나다 연방정부가 저소득 임차인에 대

9900만 달러 예산 추가 투입… 1회성 지급 형태

한 추가적인 지원에 나선다.

가 접수됐으며, 이를 통해 약 4억 200만 달

크리스티나 프리랜드 연방부총리는 오

가장 최근 임대료 지원 신청은 지난

택 정책(CHB)의 일환으로 저소득 임차인에

2022년 12월 12일부터 2023년 3월 31일까

대한 추가적인 지원을 한다고 6일 밝혔다.

지 신청자를 대상으로 1회성으로 500달러 한편 이번 지원을 통해 어느 실효성이 있

차인을 대상으로 한 1회성 지원을 제공할

을지는 의문이다. 임대료 지원은 연 가구 소

계획이라고 설명했다.

득이 3만5,000달러(1인 가구는 2만 달러 이

프리랜드 부총리는 발언에서 “주택 문제

Sally Kim

는 삶에서 가장 중요한 문제 중 하나”라며 “

realtorsallykim@gmail.com

높은 임대료로 어려움을 겪고 있는 캐나다

778. 688. 9821

인에게는 특히 더 그렇다”고 말했다.

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가 지급됐다.

만 달러의 예산을 추가로 편성, 저소득 임

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러 상당의 예산이 쓰였다.

타와에서 기자회견을 열고 캐나다 주택 혜

프리랜드 부총리는 정부가 CHB에 9,900

Royal First Realty 625 5th Ave #502, New Westminster, BC

책이 도입된 이후 총 81만5,190건의 신청서

하)면서 소득의 30%를 임대료로 지불하는 신청자를 대상으로 하기 때문. 온라인 임대 정보 제공 사이트인 줌퍼에 따르면 밴쿠버를 기준으로 침실 1개 주택

프리랜드 부총리는 “(이번 저소득층 임

의 평균 임대료는 2,700달러다. 3만 5000달

차인 지원을 통해)2027~2028년까지 30만

러의 가구 소득으로 이를 가당하기 위해서

개 이상의 저소득 가구의 임대료 부담을

는 이미 소득의 90%를 이미 임대료로 내고

줄여주는데 도움이 될 것”이라고 덧붙였다.

있는 상황이어야 한다는 얘기다.

정부 자료에 따르면 2022년 임차인 지원

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취재ㆍ광고문의 604.936.6000

February 9, 2024

Editorials

Burquitlam Park District의 항공 사진. 사진 제공: Intergulf Development Group.

코퀴틀람의 새로운 랜드마크, Burquitlam Park District 최상급 편의시설과 접근성을 자랑하는 새 커뮤니티, 다양한 주민들이 어우러지는 커뮤니티의 중심지를 조성 코퀴틀람의 Clarke Road와 Como Lake Avenue 모퉁이에 자리 잡은 Burquitlam

시설까지 현대 생활의 모든 측면을 충족시 키도록 설계되었다.

Park District는 Intergulf Development

가족을 위한 시설로는 18,000 제곱피트

Group이 계획한 대규모 프로젝트로, 스튜

의 새로운 소매 공간이 포함되며, 가까운

디오부터 1, 2, 3 베드룸 주거지까지 다양한

미래에 문을 열어 가정 친화적인 환경에서

형태의 거주 공간을 제공하며 현대적인 생

보육 서비스를 제공하는 데이케어 센터도

활 양식을 구현한다.

들어설 예정이다. 거주민들은 이 데이케어

이 프로젝트는 편리함과 가까운 공동체

에 우선적으로 접근할 수 있다.

생활을 약속하며, 첫 주택 구매자, 소규모

이 개발 프로젝트의 전략적 위치는 주

가족 및 투자자들에게 이상적인 선택지가

요 도시, 쇼핑 목적지 및 급속하게 발전하

될 전망이다.

는 대중 교통 시설에 원활한 연결성을 제

◆ 비교할 수 없는 편의 시설과 라이프스 타일 골프 시뮬레이터와 건강 및 웰빙 센터를 포함한 총 40,000 제곱피트의 편의 시설과 함께 20,000 제곱피트의 전용 공원 공간을 자랑하는 이 개발 프로젝트는 전례 없는 생 활 양식을 제공한다. 공동 작업 공간부터 노래방 라운지, 반려동물 스파 등의 여가

공한다. Burquitlam SkyTrain역과의 인접 성은 도시 거주자들이 편리함과 이동성을 추구할 때 우선적으로 선택하는 위치로 만 들어 준다.

Burquitlam Park District 주거지에서의 개방형 컨셉트 생활. 사진 제공: Intergulf Development Group.

◆ 미래를 향한 투자 경쟁력 있는 가격과 낮은 예치금 구조 로 Burquitlam Park District는 빠르게 성 장하는 지역 내 중요한 투자 기회를 대표한

다. SFU와 같은 교육 기관과 Burquitlam역

는 Burquitlam Park District의 주거지는

근처의 위치는 다운타운 밴쿠버로 쉽게 이

현대적인 미학과 기능적인 디자인을 조화

동할 수 있는 편리함을 제공하며, 다양한 공

롭게 결합한다. 각각의 주택은 밝은 천장, 라

원의 근접성은 이 지역의 다양한 인구 집단

미네이트 바닥재, 최신 난방 및 냉방 시스템

을 유치하는 데 기여한다.

을 갖추고 있으며, 서부 해안의 자연미를 반

개발 프로젝트는 단순히 주택을 제공하 는 것을 넘어서 커뮤니티 의식을 조성하는

영한 밝거나 어두운 색상 구성으로 개성을 나타낸다.

것을 목표로 한다. 넓은 야외 공간과 가족

이 개발 프로젝트는 단순한 거주지가 아

친화적인 편의 시설에 중점을 두고 있어,

닌, 생활 방식을 선택하는 곳이다. 자연의 여

Burquitlam Park District는 주민들에게 활

가 시설과 도시의 편의 시설에 즉각적으로

력 넘치는 중심지가 될 것이다.

접근할 수 있는 Burquitlam Park District

◆ 세련된 디자인과 편안함 개방적인 컨셉트의 생활 공간을 강조하

는 도시 생활과 자연의 평온함이 완벽하게 조화를 이룬다.

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부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

February 9, 2024

뉴스

주택 매수 심리 회복에 부동산 시장 강세 1월 벤치마크 기준 단독 주택 가격 194만2400달러 메트로 밴쿠버 부동산 시장의 회복세가 두드러지고 있다. 광역 밴쿠버 부동산협회가 지난 2일 발

다 14.5% 늘었다. 메트로 밴쿠버에 등록된

매물 대비 판매 비율이 지속적으로 12% 미

기준 116만1,300달러였다. 이는 작년 1월과

만일때 발생하며, 반대로 20%가 넘을 때

비교해 4.2% 증가한 수치다.

가격 상승의 압력을 겪는다.

총 매물 수는 8,633개로 지난해와 비교해

한편 1월 단독 주택 가격은 194만2,400

협회 관계자는 “주택 수요 증가를 토대

9.8% 증가했다.

로 2024년 말까지 주택 가격이 2~3% 상승

달러를 기록했으며, 전년보다 7.3% 증가한 것으로 조사됐다.

표한 월례 보고서에 따르면 1월 주택 매

활성 매물 대비 판매 비율은 17.2%였다.

할 것으로 예상했다”면서 “그러나 앞으로

아파트는 전년과 비교해 4.3% 오른 75

매량은 총 1,427건으로 지난해 동기보다

타운홈이 22.9%로 가장 높았으며, 이어 아

시장 강세가 이어진다면 전망치에 변화가

만1,900달러를 기록했다. 타운홈은 106만

38.5%가 증가했다.

파트(19.9%), 단독주택(11.9%) 순이었다.

있을 수 있다”고 설명했다.

6,700달러를 기록하며 전년 대비 4.3% 증

1월 신규 매물은 3,788건으로 작년보

일반적으로 주택 가격 하락 압박은 활성

메트로 밴쿠버의 주택 가격은 벤치마크

가하는데 그쳤다.

3월 그랜드 오프닝 맞아 ‘마룬 파이브’ 내한 공연 등 화려한 엔터테인먼트 향연 예고 3월 5일 그랜드 오프닝 기념 공식 행사·14일 프라이빗 파티 스타일 이벤트 주최

사할 것으로 기대된다. 마룬 파이브 내한공

있도록 이벤트와 연계된 객실 패키지도 곧

다채로운 엔터테인먼트 라인업으로 3월 한 달간 인스파이어 아레나를 뜨겁게 달굴 예정

연의 티켓은 인터파크를 통해 2월 15일(목)

선보일 계획이다.

부터 판매될 예정이다(예매방법 등 상세정

인스파이어는 지난해 11월 30일 소프

【한국】 모히건 인스파이어 엔터테인먼트

를 주최할 예정이다. 여기에는 그래미 어워

리조트(대표 첸 시, 이하 모히건 인스파이어

드 수상에 빛나는 글로벌 팝 밴드 ‘마룬 파

마룬 파이브 내한 공연뿐 아니라 인스파

(1275객실), 1만5000석 규모의 국내 최초

또는 인스파이어)가 오는 3월 5일(화) 그랜

이브 (Maroon 5)’의 콘서트가 포함된다.

이어는 국내 정상급 아티스트들과 함께하

다목적 아레나, 오로라(몰입형 디지털 엔

보 추후 공지).

트 오프닝을 통해 5성급 호텔 타워 3개동

드 오프닝을 맞이해 아시아의 진정한 엔터

마룬 파이브는 3월 8~9일 이틀 간 인스

는 K-팝 이벤트, 국제 스포츠 행사에 이르

터테인먼트 거리), 직영 레스토랑, 마이스

테인먼트 목적지를 향한 본격적인 도약에

파이어 아레나에서 공연하는 첫 해외 아티

기까지 3월 한달 동안 초호화 라인업의 다

(MICE) 등을 개장한 데 이어 2월 3일 문을

나선다.

스트가 될 것이며, 세계 최고 수준의 사운

채로운 엔터테인먼트 이벤트를 주최할 예

연 외국인 전용 카지노와 3월 중 단장을 마

인스파이어는 그랜드 오프닝을 축하하

드 시스템과 무대 설비, 객석 구조를 갖춰

정이다(아티스트 명단 추후 공개 예정).

칠 인스파이어 몰(쇼핑·다이닝·엔터테인먼

는 공식 행사와 더불어 3월 한달 동안 초호

라이브 음악 공연에 최적화된 국내 첫 아레

이와 함께 방문객들이 인스파이어의 ‘올

화 라인업의 다채로운 엔터테인먼트 이벤트

나에서 국내외 팬들에게 최고의 공연을 선

인원’ 엔터테인먼트 경험을 온전히 즐길 수

2010

2011

2012

2014

2015

2016

2017

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February 9, 2024

뉴스

“주택 위기 원인, 금리 아니다” 캐나다 중은 총재 “저금리 하더라도 주택 문제 해결 못 해” 티프 맥클럼 캐나다 중앙은행 총재는 1 일 주택 시장 침체의 원인이 고금리 정책 이라는 일각의 주장에 대해 반박하는 입 장을 내놨다.

않았다는 것을 우리 모두 경험했다”고 말 했다. 그는 이어 “높은 이자율로 인해 주택 담 보 대출을 받거나 갱신하는 비용이 증가했

맥클럼 총재는 “중앙은행이 금리를 조정

으며, 주택 건설을 하는데도 비용이 높아진

하더라도 주택 위기는 여전히 존재할 것”라

다”면서 “반대로 낮은 이자율은 주택 수요

며 “근본적인 원인은 주택 공급의 문제”라

를 자극해 주거비 상승을 불러오며, 주택

고 말했다.

가격도 크게 상승하게 된다”고 전했다.

높은 금리가 주택 비용의 상승을 초래

매클럼 총재는 이날 주택 위기를 해결하

한다는 점에 대해서는 인정했지만, 금리와

기 위해서는 정부가 주택 공급을 늘려 경

상관없이 주거비에 대한 인플레이션은 지

제성을 높이는데 초점을 맞춰야 한다고 말

정을 고려하기 시작했다는 신호를 보냈다.

인플레이션이 여전히 목표인 2%를 초과하

속적으로 상승했다고 맥클럼 총재는 설명

하며, 반대로 수요를 늘릴 수 있는 정책을

경제학자들은 중앙은행이 올해 중반부터

는 주요 원인으로 주거 비용의 급속한 증가

했다.

펼치면 주택 시장 상황은 악화될 것이라고

금리 인하를 시작할 것으로 예상하고 있다.

를 꼽은 바 있다.

맥클럼 총재는 “저금리나 고금리로 주

경고했다.

그러나 향후 몇 달 동안 인플레이션이

캐나다의 12월 인플레이션율은 3.4%,

택 문제를 해결할 수 없다”면서 “두 가지

한편 중앙은행은 최근 기준 금리를 5%

하락하는 속도가 이 금리 하락 일정에 영

항목별로는 주거비가 1년 전보다 6% 상승

모두 상황을 겪었지만 주거비는 안정되지

로 유지하기로 결정한 동시에 금리 인하 일

향을 미칠 수 있다는 조건이다. 중앙은행은

한 것으로 조사됐다.

컬럼

파는 집과 사는 집의 다른 클로징 날짜 문제의 해결-Bridge Loan 지와 여러 수수료를 제외한 자산의 확인도

을 할 수 있도록 시간을 벌어주는 역할

필요합니다.

을 하게 됩니다. 이름 그대로 새 집을 사

- 매매가 이루어진 집들의 모든 조건

는 시점과 옛 집을 파는 시점의 다리를

(Condition)이 해제가 되어야 합니다. 브릿

놓아주는, 즉 간격을 매워주는 대출입

지 론은 두 날짜를 연결하는 기간을 메워

니다.

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대출입니다. 일반적으로 집을 사고 팔 때,

되며, 두 계약기간의 날짜의 갭, 즉 브릿지

상의 하여 브릿지 론 가능여부를 확인

일은 쉽지 않습니다. 또한 원하는 집을 구

매각한 집의 자산을 이사 갈 집의 다운페

Chartered Professional Accountant 론을 받는 기간을 계산하여 이율적용을 하 해야 합니다. 만약 브릿지 론을 가지고

매하게 되더라도 많은 상황들을 본인이

이 자금으로 사용하게 되고, 그 날짜가 맞

며, 집이 판매 후 잔금을 받게 되면, 변호

있지 않은 대출기관이라면 비싼 이자율

원하는 대로 진행하기가 쉽지 않는데, 그

지 않게 되면 이사 갈 집의 다운페이를 유

사를 통해 금액의 정산이 이루어집니다.

과 수수료를 내고 다른 대출기관을 이

중 가장 많이 발생하는 문제가 바로 클로

통할 현금이 필요하게 되는데, 이때 브릿

몇몇의 대출기관에서는 최대 대출 기간을

용해야 합니다. 또한 대출기관마다 필요

징 날짜의 결정입니다. 사람들은 집이 판

지 론을 잘 이용하게 되면 집을 사는 과정

30-90일로 한정하고 있으며, 대출기관마다

한 서류가비지니스 다를 수완성은 있으니 시간적 여유

매가 되는 날과 사는 집의 클로징 날짜를

에서 많은 수고를 덜 수 있고, 선택과 기

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- 이사 갈 집의 모기지의 승인이 있어

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야 합니다. 브릿지 론은 모기지를 받은 대

시간이 없기 때문에, 혹은 맞지 않기 때문

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기지와 새로운 모기지의 시간적 갭을 메

출기관에서만 받을 수 있기 때문에, 이사

에 일어난다고 해도 과언이 아닙니다. 브릿

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February 9, 2024

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ㆍ3 베드룸, 3 화장실 403 528: 567 Rochester  사이즈 sf Av, Coquitlam ㆍ 사이즈 : 1,431 sf 1사이즈 베드룸: 567 + 1 Den sf + 1 욕실 ㆍ 1991년 준공  1998년도 준공 베드룸 1 Den + 1 욕실 ㆍ 1주변 많은+편의시설(렉센터) ㆍ조용한 방향, 스카이 트레인 인근 1998년도 학교 인근 준공 ㆍ 조용한 2 레벨 방향, 코너 유닛, Updated 스카이 트레인 인근

ㆍ1 베드룸, 1 화장실 332 15918 26 Av, Surrey  사이즈 : 868sf ㆍ 사이즈 : 547 sf 2사이즈 베드룸: 868sf + 2 욕실 ㆍ 2014년 준공 2009년도 준공욕실 2 베드룸 ㆍ 파킹 2개,+ 12스토리지 락커 yard view, spacious layout ㆍCourt 2009년도 좋은 위치 준공

ㆍ대지 : 8,025 sf :Tsawwassen 5425 면적Candlewyck :면적 2,970 sf Wynd, 대지 7,502 sf ㆍ건물 면적 : 3,149 sf 4면적 베드룸 + 4 욕실 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf ㆍ1993년도 준공 1980년 넓은 주차시설 4 베드룸, 베드룸완공, +44베스룸 욕실 ㆍ6 ㆍRT-1 Large deck with hot주차시설 tub(2021)  1980년 완공,6넓은 Zoning, 파킹 조용한 동네, with 뒷편용이 테니스 코트 ㆍ#1 고속도로접근 Large deck hot tub(2021)

ㆍ면적 925Coy sf sf,Av. Coquitlam  면적 ::3268 2,000 ㆍ2 베드룸 + 1 욕실 대지 sf (1.38 Acre) 면적::60,112 2,000 sf, ㆍ2022년 완공 3대지 베드룸 + 3 욕실 : 60,112 sf (1.38 ㆍRocky Point Park 인근 Acre) ㆍInlet 1981년 완공  3 베드룸 + 3 욕실 역 옆 스카이트레인 파킹 6대, Huge patio ㆍ각종 인근완공 편의시설 1981년

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60 2418 Pl, Port Coquitlam $660,000 202 1188Avon Johnson St Coquitlam

ㆍ면적 468 sfsf Dr, Port Moody 19 241 Parkside  면적 :: 2,147 ㆍ2010년도 준공 3면적 베드룸 + 3 욕실 : 2,147 sf ㆍ스튜디오, 1 Bathroom ㆍ1 2,000년 3Parking, 베드룸완공 +1 3Storage 욕실 Locker ㆍ다운타운 듀플렉스 형태  2,000년 완공 좋은 위치, 조용하고 깨끗한 주변 편의시설 듀플렉스 형태 동네 분위기 ㆍ하드우드 바닥  조용하고 깨끗한 동네 분위기

ㆍ사이즈 1,411 sf Av, Coquitlam 101 958::836sf Ridgeway  사이즈 ㆍ2007년도 완공 1사이즈 베드룸: 836sf +1 덴/ 1 욕실 ㆍ3 bed, 3 bath ㆍ로히드 준공 2014년도 1 베드룸 +1 덴/트레인 1 욕실도보 (5분) 스카이 ㆍ한남/한아름 덴사이즈가 넓고 잘 관리된 유닛  2014년도 준공 마트 인근 ㆍ지하 별도 주차장(2 ) 유닛  덴사이즈가 넓고 잘 파킹 관리된

ㆍ사이즈 : 477Stsf, sfSurrey White Rock 2596: 3,524 163a  면적 ㆍ완공연도 : 2019년 대지 면적::4,067 3,524sfsf, ㆍVery good location ㆍ1 베드룸 +, 14Bathrm 욕실 4대지 : 4,067 sf Bedrm ㆍ덴에 2010 년 완공  4 베드룸 4 욕실베드로 변환 있는+소파를 파킹 Recently Upgraded 가능 20104대, 년 완공

ㆍ사이즈 : 1753 sf St Coquitlam 202: 1188 Johnson 면적 815 sf ㆍ건축연도 : 2010 2 베드룸 + 2sf욕실 면적 : 815 ㆍ3 베드룸 + 4 화장실 2011년 완공 2 베드룸및+ 마운틴 2 욕실 뷰 ㆍ골프장 코튀 센터완공 인근 ㆍ조용하고 깨끗한 주변 환경 2011년

ㆍ건물 사이즈 sf Delta 506 11967 80 Av,  면적 :777 sf : 3,341 ㆍ대지 사이즈 : 3,148 sf 2면적 베드룸 :777++sf21 욕실 ㆍ5 베드룸 Flex Room ㆍ신규 2017년 완공  2 베드룸 + 2 욕실 분양 코너 유닛완공 ㆍFoxridge Homes 2017년

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ㆍ면적 : 1,013 sf Surrey White Rock 33 15977 26 sf Av, 면적 :2,400 ㆍ1981년도 준공 5 베드룸 + 4 sf 욕실 면적 :2,400 ㆍ2 베드룸, 2 베스룸 2012년 완공 5 파킹 베드룸 + 41욕실 ㆍ1 무료, 파킹 월 $25 High vaulted ceiling(10’) 2012년 완공 ㆍOutdoor pool, Exercise room School 사립학교 Southridge ㆍGuildford Shopping Centre건너편 인접 High vaulted ceiling(10’) ㆍ편리한 대중School 교통 사립학교 건너편 Southridge

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ㆍ사이즈 : 1,211 5987 128A St, Surrey  면적 : 2,636 sfsf대지 : 2,743 sf ㆍ2013년도 완공 5면적 베드룸 + 5 욕실 : 2,636 sf 대지 : 2,743 sf ㆍ2 bed, 2 bath ㆍ베이크 2,011년 완공  5 베드룸산+보이는 5 욕실좋은 뷰 확보 높은 천정,완공 3밝고 파킹+관리비 저렴 2,011년 ㆍ남향이어서 조용한 Cul-de-sac 에 위치 ㆍ조용한 주변의 공원/산책로  높은 천정, 3 파킹+

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ㆍ 면적 대지3641 : sf, 4.68 에이커 Bracewell Pl,: 6,965 POCO sf :사이즈 2,135 대지 ㆍ 종목 :RV park, 카누 비즈니스 3면적 베드룸 + 2 욕실 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf ㆍ 현 장소에서 37년 동안 운영 중  1989년 완공 3 베드룸 + 2 욕실 ㆍ 일년에 6개월말 일하고 고소득을 2올리는 Story on cul-de-sac 1989년업종, 완공 밴쿠버에서 6시간 땅 사이즈가 반듯함 ㆍ남향, 연 순수익 약넓고 14만불 2 Story on: 작년 cul-de-sac 현재(20만불 예상) (추가투자), 남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

ㆍ 17 대지 사이즈 : 5,125 sf Pl, Chilliwack 47042 Macfarlane 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF ㆍ 건물 사이즈 : 4,440 sf 3베드룸 + 3 욕실 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF ㆍ 건축 연도 : 1945년 완공 3베드룸 + 3 욕실 ㆍ2017년 1층은 레스토랑 성업중 그린벨트 ㆍ정원뒤 2층은 레지덴셜(최근 수리완료) 2017년 완공 ㆍ4캡 2.5%,BBQ를 개발 가능 파킹, 위한지구 넓은 발코니 정원뒤 그린벨트

ㆍ 사이즈 : 1,241 428 4090 Whistler  면적 : 398 sf sf Way, Whistler ㆍ 건축 연도 : 2020년 1면적 베드룸 + 1sf욕실 : 398 ㆍ 14.5 피트 천정 ㆍ2002년 완공 1Basic 베드룸 1 욕실 Rent+ Fee : $43/sf Top 2002년 완공위치 ㆍ 3% floor 캡, 좋은 Nice ㆍ 현재View 비즈니스는 성업중 Top floor

ㆍ종목 : 각종 한식 순두부 등 11080 158 St, Surrey  사이즈 : 3,961 sf메뉴, ㆍ사이즈 : 800 sf 7사이즈 베드룸: 3,961 + 5 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비 sf : 4,952 + GST 2003년 완공 7 베드룸물,+ Triple 5 욕실net 포함) (가스비, ㆍ리스 : 2년 32003년 story on cul-de-sac 완공 ㆍ10 피트 풀커머셜 키친 Walk outonbasement 3 story cul-de-sac ㆍ좋은 위치, 풍부한 주차시설

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ㆍ종목 웨어하우스(싱크, 407 :4090 Whistler whistler  사이즈 : 509 sf Way,가스설치) ㆍ사이즈 : 1,600 sf 1사이즈 베드룸: 509 + 1 욕실 sf ㆍ월 Gross 렌트비 : 2,300 + GST 2002년 1 베드룸 ++ 15년 욕실 ㆍ리스 : 3년완공 옵션 ㆍ1번 고속도로 접근 가능 $30/night for5분내 owner 2002년 완공 ㆍ10만불이상 투자 내부공사 완료 Shared washer/dryer  $30/night for owner ㆍ밀키트 사업등에 적합한 비즈니스

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 종목 ::Encorp/BDL 다양한 품목 Confidential, ㆍ종목 눈꽃 빙수 등외Burnaby 각종 디저트  건물 : 약: 1,200 3,500sf SF (대지 8,120 sf) ㆍ사이즈  종목 : Encorp/BDL 외 다양한 품목  물량(연 Encorp &: BDL 850만개) ㆍ월 Gross GST sf)  건물 : 약렌트비 3,500 SF6,995 (대지 +8,120  연매출: 3년 꾸준히 증대중 ㆍ리스 + 3년  물량(연 Encorp &옵션 BDL 850만개)  좋은 위치 & 좋은3시 가격 ㆍ오픈시간 : 오후  연매출 꾸준히 증대중~ 10  Ample Parking ㆍ낮은 원가  좋은 제품 위치 & 좋은 가격 ㆍ운영이 높은 마진율  Ample 쉽고 Parking

 종목 :: Encrop, BDL, CSRD, Rent 등 Confidential, BC 외곽 ㆍ종목 각종 핫도그, 음료 판매  사이즈 :: 888 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf ㆍ사이즈  종목 : Encrop,sfBDL, CSRD, Rent 등  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍ월 Gross : 9,600 + GST  사이즈 : 렌트비 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf  주택 임대 수입: ㆍ리스 : 2년 5년$26,990/년 옵션: 2.1 M, CSRD  Ecorp : 2.1+ M, BDL  연 순수익 : 약 24만불 ㆍ풀 커머셜 업종 제한 없음  주택 임대 키친, 수입: $26,990/년  대지와 비즈니스 모두 포함, 짧은 ㆍ리커 라이선스(30좌석+파티오)  연 순수익 : 약 24만불 근무시간, 배우기 쉽고 운영이 쉬움, ㆍ좋은 레이아웃, 주방짧은  대지와 비즈니스편리한 모두 포함, 밴쿠버에서 5시간 거리 근무시간, 배우기 쉽고 운영이 쉬움, 밴쿠버에서 5시간 거리

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Confidential, Burnaby Langley $525,000  로히드 스카이 트레인용품 역에판매 위치 ㆍ종목 :Confidential, 각종 스포츠 Burnaby  주변 개발로 포텐셜: 5년 ㆍ사이즈 : 385많은 sf ㆍ리스  로히드 스카이 트레인 역에 위치 ㆍ월 Gross 렌트비 : 1,428 + GST  렌트비는 매출 대비 매월 달라짐  주변 개발로재산세, 많은 포텐셜 관리비 포함)  (유틸리티, 매우 안정적인 매출,매출 증대중  렌트비는 매출: $17,000 대비 매월+달라짐 ㆍ월 평균  많은 고정매출 단골 고객  매우 안정적인 ㆍ월 평균 순수익매출,매출 : $7,000증대중  많은 고정 단골 고객 ㆍ운영이 간편(1인 운영 체제) ㆍ커뮤니티 렉센터안에 위치해서 안전하고 안정적인 매출

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$425,000 $148,000 Confidential, Vancouver $425,000 Confidential, Surrey  종목Confidential, : 스시, 리커 라이선스 ㆍ종목 각종사시미, 스시롤,Vancouver 사시미 등  사이즈 :: 517 1,000 SF ㆍ사이즈 sf  종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스  Gross 월 렌트비($6,190+GST) ㆍ월 Gross : 2,380 + GST  사이즈 : 렌트비 1,000 SF (트리플넷, 물, 쓰레기 모두 포함) ㆍ리스 : 5년 + 5년 + 5년 옵션  Gross 월 렌트비($6,190+GST)  월 평균 평균 순수익($25,000+) ㆍ일 매출 $750 ~모두 $800 (트리플넷, 물,: 쓰레기 포함)  리스 : 5년(시청건물) ㆍ현주인 이상 운영  월 평균20년 순수익($25,000+)  월 평균 매상스트립 ($82,500+) ㆍ코너 몰  리스 유닛, : 5년(시청건물) ㆍ풍부한 주차시설, 좋은 위치  월 평균 매상 ($82,500+)

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February 9, 2024

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 종목 ::각종 떡 각종 제조 브런치 ㆍ종목 커피, 메뉴 Confidential, Surrey  사이즈 : : 1,200 SF ㆍ사이즈 1,000 sf  종목 : 각종 떡 제조  월 렌트비: $3,000+GST ㆍ월 Gross 렌트비 : 2,100 + GST  사이즈 : 1,200 SF ㆍ리스 뉴 리스 : 5 + 5년 옵션 : 5년  월 렌트비: $3,000+GST  위에는 렌트+가능 ㆍ월 평균살림집이 순수익:있어 $5,000  뉴 리스 : 5 + 5년 옵션 ㆍ짧은 단독건물, 편리한 위치 주 6일 오픈시간(9am~3 pm)  위에는 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ낮은 렌트비, 풀키친 완비  단독건물, 편리한 위치 ㆍ타업종 변경 가능(스시등)

 종목 스시, 각종각종 음료 ㆍ종목 : 포케, 사시미, 스시, 롤, 리커 Confidential, North Vancouver  사이즈 : 900 1,000sfSF ㆍ사이즈  종목 : 포케, 스시, 각종 음료  Gross 월 렌트비 렌트비($6,676+GST) ㆍ월 Gross : 4,190 + GST  사이즈 : 1,000 SF  월 순수익(2만불 이상) (물/쓰레기/재산세/관리비/건보포함)  Gross 월 렌트비($6,676+GST)  노밴 :핵심 ㆍ리스 5년상권에 위치  월 순수익(2만불 이상)  일이 쉽고 간편함 ㆍ일 평균 매출 : $1,700+  노밴 핵심 상권에 위치 (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급) ㆍ풀 커머셜 키친, 풍부한 주차시설  일이 쉽고 간편함 ㆍ리커 라이선스(24좌석) (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급)

 종목 :Confidential, 가방/구두 수선 및등악세사리 ㆍ종목 침술, 물리치료 Vancouver 사이즈 : : 445 SFsf ㆍ사이즈 1,145  종목 : 가방/구두 수선 및 악세사리 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, ㆍ월 Gross 렌트비 : 3,352 + GST 사이즈 : 445 SF 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) (물/쓰레기/재산세/관리비/건보포함) 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 ㆍ리스 : 3년 + 5년 옵션 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ특수 치료 장비 포함 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무) (Moxibustion Dome) 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ좋은 위치, 노출도 좋음 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무)

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 종목 :Confidential, 치킨,스시, 소주, 안주롤, 등등 ㆍ종목 :갈비, 사시미, 각종 리커 Vancouver 사이즈 : :2,280 SFsf ㆍ사이즈 2,746  종목 : 갈비, 치킨, 소주, 안주 등등 풀 커머셜 : 15: 피트 이상 ㆍ월 Gross후드 렌트비 7,500 + GST 사이즈 : 2,280 SF 리스 (4.5년) (물, 쓰레기, 재산세, 관리비, 건보) 풀 커머셜 후드 : 15 피트 이상 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 ㆍ리스 : 4.5년 + 5년 옵션 리스 (4.5년) 주변평균 개발 매출 진행중(Frame 인근) ㆍ월 : $65,000 + 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 대부분 중국 손님 지역 ㆍ풍부한 주차 시설 주변 개발 진행중(Frame 인근) ㆍ풀리노베이션 최근 완료 대부분 중국 손님 지역

 종목 ::스시, 각종 롤메뉴 ㆍ종목 커피,사시미, 각종 브런치 Confidential, New Westminster  사이즈 : : 1,000 SF ㆍ사이즈 1,150 sf  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  월 렌트비($4,142+GST) ㆍ월 Gross 렌트비 : 4,285+ GST  사이즈 : 1,000 SF 일 평균가스, 매출물,: $2,000 (전기, 쓰레기, Triple Net 포함)  월 렌트비($4,142+GST)  리스(5년) ㆍ일매상 평균 ($750)  일 평균 매출 : $2,000  풀 리노베이션 완료(2020년) ㆍ오피스 건물, 주 5일 근무  리스(5년) (오전 8시 오픈 ~ 2:30 pm 클로즈)  풀 리노베이션 완료(2020년) ㆍ풀 커머셜 키친, 좋은 위치

 종목 :Confidential, 파마, 염색 등 롤, 리커 ㆍ종목 :헤어컷, 사시미, 스시, 각종 Coquitlam ㆍ사이즈 1,140 sf  사이즈 : :1,300 SF  종목Gross : 헤어컷, 파마, 염색 등 ㆍ월 렌트비 : 4,952 + GST  월 렌트비($2,857+GST)  사이즈 : 1,300 SF 관리비, 건보) (물, 쓰레기, 월 평균 매출 :재산세, $20,000+  월 렌트비($2,857+GST) ㆍ리스 : 1.5년 5년영업 옵션  리스(4년), 주 +6일  월 평균 ㆍ월 평균매출 매출: :$20,000+ $58,000 +  월 평균 순수익(부부 $13,500+) ㆍ풍부한 주차 좋은 위치  리스(4년), 주시설, 6일 영업  좋은 위치, 현주인 13년 운영 ㆍ대형 스트립몰에 위치  월 평균 순수익(부부 $13,500+) (스타벅스, 리커 스토아 옆)  좋은 위치, 현주인 13년 운영

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:각종 사시미, 스시, 각종 롤, ㆍ종목 종목 :Confidential, 한식, 반찬배달 등리커 Coquitlam 2,200 sf (99 코트에 좌석) 위치) ㆍ사이즈 사이즈 : : 800 SF(푸드  종목 : 각종 한식, 반찬배달 평균 순수익 : $20,000+등 ㆍ월 월 렌트비($4,476+GST)  사이즈 : 매출 800:SF(푸드 코트에 위치) 평균평균 $110,000+ ㆍ월 월매출 6만불  월 렌트비($4,476+GST) ㆍ리스 : 4년 + 5년 옵션  풀 커머셜 키친(14 피트 후드)  월매출주차장, 평균 6만불 ㆍ넓은 많은 고정 고객 ㆍ데몰리션 편리한 주차시설  풀 커머셜 없음 키친(14 피트 후드) ㆍ월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기,  편리한 주차시설 재산세/관리비/건물 보험 포함)

ㆍ종목 커피, 각종 PastrySurrey 케익등 Confidential,  종목 :: 브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍ사이즈 : 2,000 sf  사이즈 : 1,400 SF ㆍ월 평균 순수익샌드위치, : $15,000  종목 : 브런치, 커피 등  (부부운영시)(로고등 월 렌트비($2,000 + GST)  사이즈 : 1,400 SF 인프라 포함) ㆍ리스 : 4년 +5년 옵션고정 고객  산업단지에 위치, 많은  월 렌트비($2,000 + GST) ㆍ현재 주인을 근무하지  오픈시간 주 5일 근무 않음 스트립 산업단지에 위치,안에 많은위치 고정 고객 쇼핑몰 (7:00 am간편, ~ 2:00 pm)고정/단골고객 ㆍ운영이 많은  오픈시간 주 5일 근무  풀 렌트비 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹 ㆍ월 $5,904+GST (물/쓰레기/ (7:00 am ~: 2:00 pm) 재산세/관리비/건물 보험 모두 포함)  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

 종목 :Confidential, 파마 Coquitlam 등등 ㆍ종목 :헤어컷, 스시, 사시미, 각종 롤 ㆍ사이즈 660SFsf  사이즈 : :365  종목 : 헤어컷, 파마 등등 ㆍ월 평균 순수익 : $11,000+  월 렌트비($1,371+GST)  사이즈 : 365 (주인 한분 주SF 3일만 근무+직원)  리스 (9.5년)  월 렌트비($1,371+GST) ㆍ대형 쇼핑몰 위치 parking  Good location안에 & Ample  리스 (9.5년) ㆍ운영이 간편, 많은 고정/단골고객 ㆍ월 렌트비 : $6,956  Good location & Ample parking (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포함)

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 종목 :Confidential, 각종 음료 ㆍ종목 :케익, 스시,디저트, 사시미, 각종 롤, 리커 Vancouver  Confidential ㆍ사이즈 : 4,000 sf  종목 : 케익, 디저트, 각종 음료 ㆍ월 평균 순수익 :  Confidential $20,000~$25,000 ㆍ14 피트 커머셜 키친 ㆍ풍부한 주차시설 ㆍ단체 손님 모임 장소로 적합 ㆍ데몰리션 없음

 종목 :: Confidential, 브런치, 샌드위치, 커피 ㆍ종목 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 Burnaby  사이즈 : : 1,270 SF ㆍ사이즈 668 sf  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  월 렌트비($3,715+GST) ㆍ월 평균: 순수익  사이즈 1,270 :SF$9,000~$10,000  산업단지에튀김기 위치, 많은 고정 고객 ㆍVentless  월 렌트비($3,715+GST)  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ대형 쇼핑몰에 위치, 주차  산업단지에 위치, 많은풍부한 고정 고객  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시  월 평균 렌트비(3,095 순수익($8,000+) ㆍ저렴한 + GST)  오픈시간 ㆍ리스 3년,오전 부부7시에서 운영에 오후 적합 3시

ㆍ종목 담배, 로또, Confectionery Confidential, Coquitlam등  종목 ::프라이 치킨,Port 각종 한식 ㆍ사이즈 560 SF sf  사이즈 : :1,370  종목 : Rent 프라이Fee 치킨,: 각종 한식 ㆍGross $5,388+GST  월 렌트비($6,014+GST)  사이즈 : 1,370 SF ㆍ프랜차이즈 비즈니스  스트립 몰에 위치,풀키친(11’ )  월 렌트비($6,014+GST) ㆍ새로 대형 쇼핑몰에 위치  풍부한만든 주차시설  스트립 몰에 위치,풀키친(11’ ) ㆍ운영과  리스 (4년관리가 + 5년) 용이(1인)  풍부한 주차시설 ㆍ월 평균 순수익($6,500+)  좌석 50석, 리커 라이선스

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$145,000 $568,000 Confidential,Langley Surrey Confidential, $145,000  종목 ::매장내 각종 롤등 ㆍ종목 사시미,스시샵, 각종 롤, 리커 Confidential, Surrey  사이즈 :: 250 SF(푸드 코트 형식) ㆍ사이즈 1,250 sf  종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  특징렌트비 : 고정:렌트비, 유틸리티 없음 ㆍ월 $7,142 + GST  사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식) (매출 대비 렌트비 매달 변동) (물, 재산세, 관리비,건물보험 포함)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 월평균 평균:순수익 : $10,000+ ㆍ월매출(매출 $110,000+ 대비 렌트비 매달 변동) 스시롤 머신 완비 ㆍ월 순수익(1인 근무) $20,000+ 월 평균 순수익 : $10,000+ 운영 가능 ㆍ리스 :종업원 4년 체제로 스시롤 머신 완비 개발로 지속 성장 가능성 높음 ㆍ풍부한주변 주차시설, 많은 고정고객 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

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$98,000 $149,000

Hastings St, Vancouver Burnaby $98,000 Confidential,

 종목 : 각종 건강식품 및 리커 비타민 ㆍ종목 사시미, 각종 롤, 등판매 Hastings St, Burnaby  사이즈 :: 750 600sfSF ㆍ사이즈  종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매 ㆍ월 렌트비 GST (Triple net,: $3,500 Water, + Garbage포함)  (물, 사이즈 : 600 SF 관리비, 쓰레기, 재산세,  월평균 매출($22,000+) (Triple net, Water, Garbage포함) 건물보험 포함) 월 평균 순수익  월평균 평균 매출($22,000+) ㆍ일매출 : $1,650 (주인 1분 근무 : $4,500+) ㆍ리스 : 5년 옵션,  월 평균 순수익  풀 트레이닝 제공(수십년 ㆍ주 5일1분 오픈, 안정된 수익노하우) (주인 근무 : $4,500+)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

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$349,000 Confidential, Coquitlam Confidential, Richmond  종목 :Confidential, 사시미, 리커, 롤등 Coquitlam ㆍ종목 :스시, 사시미, 각종 롤,각종 리커  사이즈 : :1,030 SFsf ㆍ사이즈 1,460  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤 ㆍ월 : $4,380 + GST  특징렌트비 : 월 렌트비($9,809+GST) (물, 사이즈 : 1,030 SF 관리비, 쓰레기, 재산세, (전기,가스,쓰레기,물 포함) 건물보험 특징 : 월 렌트비($9,809+GST) 포함) 월 평균 순수익($13,000) (전기,가스,쓰레기,물 포함) ㆍ월매출 평균 : 약 $100,000 리스기간 (9년) 평균 순수익($13,000) ㆍ리스 :월 2년 최근 리노베이션 완료 ㆍ수익성 높고 좋은 리스기간 (9년)위치의 매장 일매상 평균($1,900+) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

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 종목 :Confidential, 커피,브런치 샌드위치, Pastry ㆍ종목 : 각종 메뉴 Vancouver  사이즈 ::800 sf sf ㆍ사이즈 1,800  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry  월 렌트비 : $2,714 + GST ㆍ월 Gross 렌트비 : 4,400 + GST  사이즈 : 800 sf  부부평균 운영시 월 1만불 순수익 ㆍ월 순수익: $28,000~$30,000  월 렌트비 : $2,714 + GST  리스: 5.5년 ㆍ월 평균 매출 : $80,000(겨울)  부부 운영시 월 1만불 순수익  코너에 위치, 노출도 좋음 ~ $1200,000(여름)  리스: 5.5년 ㆍ리스 : 3년 + 3년 옵션  코너에 위치, 노출도 좋음 ㆍ리커 라이선스

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 종목 :: 라면 ㆍ종목 커피,전문집 케익, 각종 Pastery Confidential, Langley  사이즈 :: 1,000 SF ㆍ사이즈 1,580 sf  종목 : 라면 전문집  월 렌트비($3,000) ㆍ월 평균 매출 : $36,000 +  사이즈 : 1,000 SF  리스 (3.5년) ㆍ리스 : 5년 + 5년 옵션  월 렌트비($3,000)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ깨끗하게 단장된 매장  리스 (3.5년)  2년 전에 새로 셋업(새장비) ㆍ많은 고정 고객, 좋은 사이즈  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ매출 증대 중  2년 전에 새로 셋업(새장비)

ㆍ종목 : 사시미, 각종 한정식  종목 :Confidential, 스시, Penticton 각종 롤, 리커 ㆍ사이즈 sf  사이즈 :: 3,500 2,250 SF  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 ㆍ월 렌트비 : $6,258 + GST  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  사이즈 : 2,250 SF ㆍ월 평균매출(4,000), 순수익(1 오너):$22,742  일평균 주 5일 영업  특징 : 월 렌트비($3,180+GST) ㆍ리스 : 2년 62 좌석, No Demo  리스 (6년),  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업 ㆍ주 5일 오픈, 고 수익  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함  리스 (6년), 62 좌석, No Demo ㆍ주변 경쟁키친(12 없음, 많은  풀 커머셜 피트고정고객 후드)

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$108,000 $65,000 Confidential, Coquitlam Confidential, Van. Downtown $108,000

 종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등리커 등 Langley ㆍ종목 :Confidential, 사시미, 각종 롤,  사이즈 : :1,224 ㆍ사이즈 1,340SFsf  종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등 ㆍ월 : $4,285 + GST  특징렌트비 : 월 렌트비($4,000+GST)  (물, 사이즈 : 1,224 SF 관리비, 쓰레기, 재산세, 월 순수익(부부, $15,000)  건물보험 특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 포함) 대형 스트립몰에 위치 월 순수익(부부, ㆍ일매출 평균매출($2,400) : $1,600$15,000) 일평균 ㆍ리스 :대형 3년스트립몰에 + 5년 옵션위치 리커 라이선스 ㆍ스트립 몰에매출($2,400) 위치, 편리한 파킹 시설 일평균

짬뽕, 각종 중식 ㆍ 종목 종목: 자장면, : 담배/로또/잡지/Confectionery Confidential, Coquitlam : :507 SFsf ㆍ사이즈 사이즈 496 종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식 : $2,500+GST ㆍ렌트비 월 Gross 렌트비 사이즈 :(가스/물/NNN포함) 507 SF : $4,007 + GST ㆍ리스 : 1.6년(매년 5년씩 계약) 렌트비  특징 : 월: $2,500+GST 평균 매출($21,000+) ㆍ 오픈시간: 주푸드 5일(6:15am ~ 5pm) (가스/물/NNN포함) 풀키친, 코트에 위치 특징 : 도서관, 월순수익 평균스카이트레인역 매출($21,000+) ㆍ월 평균 : $3,000 ~ 옆 $5,000

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February 9, 2024

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코퀴틀람 웨스트 1bed and Den

매트로타운 2베드 콘도 4657 Hazel st

4 beds & 4 beths over 3000 sq. This well designed home naturally brightened by skylights and with airy high ceilings, The open kitchen has granite counters, stainless appliances, a large pantry, a skylight, Generous room sizes and laminate floors throughout entire home. Upstairs find 3 bedrooms, romantic master bedroom with cathedral ceiling , large enste has jetted soaker tub & gas F/P.

Welcome to Genesis. This corner two bedroom and two bathroom home has been completely renovated and is located on the 9th floor spanning over 792sf of living area, reflecting contemporary west coast architecture and design. The inside features contemporary interiors with bright open-plan layout, laminate flooring, and efficient kitchen with stainless steel appliances, as well as high gloss lacquer cabinetry...

Alina, a stunning new addition coming soon to Coquitlam, BC located at Como Lake Ave & Claremont St! Here at Alina, residents will discover the perfect balance of both natural and urban amenities being just moments from Simon Fraser University, the British Columbia Institute of Technology, Burquitlam SkyTrain Station, The City of Lougheed Shopping Centre, The Amazing Brentwoodo much more all while being surrounded by parks,

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Rarely comes available in AVONLEA, EXEC-STYLE 3 level twnhse set on a cul-de-sac in a highly desirable complex. Quiet & private, backing onto greenbelt with a fenced yard & patio. 3 beds up w/ full ensuite & walk-in closet. Bay window seating, Large Living and Dining room with a glowing gas fireplace, powder rm on main, New fridge/stove, Finished bsmt, great for office/media rm or 4th bdrm! Dbl garage & ample visitor pkg.

Welcome to ELEMENTS, a master planned urban development in the highly desirable Willoughby Heights. This like new spacious private home features 1 bed and 1 bath, a fully open floor plan, high ceilings, high end designer finishes which include: modern millwork, quartz counters throughout, s/s appliances, pendant lighting, spa like bath with deep soaker tub, 1 parking and 1 storage...

Welcome to Cedar Creek in Burke Mountain! This gorgeous townhome featuring 4 beds & 4 baths, 1917sq of living space and south views. On the main floor, a large dining/living room with oversized windows, powder, a gourmet kitchen with BOSCH appliances, granite countertops, under cabinet lighting & an island. The large master bedroom with a forested outlook , a vaulted ceiling and a 5 pc. spa-inspired bathroom.

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Vancouver House

코퀴틀람 하우스

Ovation New Westminster

A Sub-Penthouse in SILHOUETTE South by LedMac. Unobstructed panoramic views of mountains, city view & sunset, 2 bed 2 bath plus den, Kitchen comes with stainless steel appliances, granite countertops and gas stove, $2,050,000 the master bedroom has a walk-in closet and ensuite with soaker tub. High ceiling & laminated flooring through living Vancouver House dining rooms , 2 parking & 1 Locker, Building amenities are a caretaker, on-sitebuilt, building manager, guest suite,home children’s Fantastic custom 5 bed, 3 1/2 bath family playground gym.street Central location.Everything Near Lougheed Mall, located onand a lovely in Sunset. you need is Skytrain Station,spacious Cameron Library, Recreation Centre, Vanin this home: main level floorplan, open couver Golf Club, Save On Foods, Bank, Tim Hortons living/dining area, cozy gas fireplace, HW in-floor radiant

Fantastic custom built, 5 bed, 3 1/2 bath family home located on a lovely street in Sunset. Everything you need is in this home: spacious main level floorplan, open living/dining area, cozy gas$2,999,999 fireplace, HW in2339 WARRENTON floor radiant heat, laminateAVENUE, floors, largeCoquitlam kitchen perfect for preparing those family feasts,builder tons ofin acabineBeautiful luxury home built by a reputable very neighbourhood. Experience quality and attention to tryfriendly & breakfast bar plus a great family room (window detail in this custom home with over 4400 sq f of living seat!) relax in7 bed/7bath after that ofmeal. space.toOffering luxury finishes which

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February 9, 2024

컬럼

주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

통화

주간 예상 범위 (2월 7일 ~ 13일)

예상 평균 환율

사 등의 도발을 일삼던 북한이 잠잠해지

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

캐나다 달러 / 미국 달러

0.7400~0.7460

0.7430

고 있기 때문이기도 하다. 한국 원화는 국

된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상

미국 달러 / 한국 원화

\1,310~\1,330

\1,320

내 경제상황의 호재나 악재보다도 오히려

황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자

캐나다 달러 / 한국 원화

\968 ~ \992

\980

북한리스크가 훨씬 그 영향력이 크다. 한

한다.

국국민들은 오히려 그러한 북한의 도발이

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (1월31일~2월6일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 지난주는 예상 범위 하단에서 움직임을 보여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 지난주 초반부터 지 속적으로 국제유가가 하락하면서 캐나다 달러화 약세 기조에 영향을 미치고 있다. 국제유가는 일주일 전에 배럴당 $79.29를 기록한 이후 지속적으로 하락하면서 7일 현재 $73.60을 기록하고 있다. 반면, 미국달러지수는 미국의 금리인하 예상이 지속적으로 흘러나오면서 약세를 보이고 있다. 하지만 캐나다 달러화의 경우 미국달러지수가 약세로 전환됨에도 불구하 고 국제유가 약세로 인해 예상범위 하단에 서 움직임을 보였다. 현재 세계 경제계는 과 연 미국이 언제부터 금리인하를 실시하느 냐에 관심이 모아지고 있으며, 금리인하를 단행한다면 그 폭은 어느 정도일지에 대해 많은 예상이 나오고 있다. 일단 금리인하를 결정하는 미국 연준의장은 올해 금리인하 를 실시할 것이라는 대명제에 대해서는 부 정하지 않고 있다. 연준의장은 최초 금리인 하 시기에 대해 성급하지 않을 것이라는 식 으로 표현하고 있으며, 올해 총 금리인하 폭은 0.75% 정도가 될 것이라는 완곡한 견 해를 보이고 있다. 하지만 미국 월가의 골드만삭스나 블룸 버그 등은 그것보다는 금리인하 폭이 더 클

그래프1

나 협박에 외국인 투자자들보다 둔감하 다. 왜냐하면 지난 수십년간 북한의 그러 한 도발은 늘 있어 왔기 때문에 전쟁에 대 한 두려움이 없는 편이다. 하지만 자기자본을 한국에 투입한 외 국인 투자자들은 북한으로부터의 전쟁 가 능성이나 도발 등에 민감할 수밖에 없다. 북한의 미사일 발사 등에 대한 뉴스가 한 국 국내보다 미국이나 외국에서 더 큰 사 안이 되기도 한다.

그래프2

지난주에 한국 원화의 캐나다 달러화 에 대한 환율은 예상치보다 급격히 내려 가서 예상치 하단인 981원을 기록하고 있 다. 그 이유는 지난주에 급속히 하락한 국 제유가로 인해 캐나다 달러화의 하락이 더욱 컸으며, 반대로 중국이 국내 경기부 양을 위한 부양책을 고려한다는 소식으로 인해 중국 위안화가 하락에서 반등하면서 한국 원화도 동반 강세를 보였기 때문이 다. 중국도 이번 주말부터 설 연휴가 시작

것으로 전망하고 있다. 월가의 공통적인 견 해는 올해 금리인하 폭은 총 1.0%가 될 것 으로 보고 있으며, 그 첫번째 시기는 3월달 이 될 것이 유력하다는 보고서를 발표하고 있다. 경제는 심리와 기대에 의해 돌아가는 생물이므로 실물 경제에서는 이미 금리인 하에 대비한 대출금리가 내려가고 있다. 일 단 3월달 금리인하 실시 여부와 상관없이 주식시장과 자본시장은 금리인하 효과가 반영되고 있다.

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미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (1월31일~2월6일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화 의 지난 주간의 차트로서, 지난주에는 수 렴 횡보하며 예상구간 내에서 움직임을 보 여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 앞서 설명한대로 미국달러지수가 하락조정을 받으면서 미국 달러화에 대한 한국의 원 화는 일시적인 강세를 보이고 있다. 또한, 지난달부터 일주일이 멀다 하고 미사일 발

되므로 현재 위안화 상태가 유지될 것으 로 예상한다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

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한인 부동산

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Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

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Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

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Peter PeterC.S. C.S.Choi* Choi* 416-918-8805 416-918-8805

Michael MichaelPark** Park** 416-417-4326 416-417-4326

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Jin Suk Suk Yu* Yu* Jin 416-508-4989 416-508-4989

MiraJung* Jung* Mira 416-294-7536 416-294-7536

OksooKim* Kim* Oksoo 647-588-8949 647-588-8949

SooHyun HyunChung* Chung* Soo 647-299-8249 647-299-8249

TaeSuk SukJun* Jun* Tae 416-554-0077 416-554-0077

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WonJaeJaeLee* Lee* Won 416-671-8949 416-671-8949

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Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

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Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

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Terri Kim** Emily Jung* 416-722-9828 416-400-5864

EmilySoo Jung* Yang Oh* 416-400-5864 905-330-1211

Yang Oh* DavidSoo Yoon* 905-330-1211 416-993-4302

David Yoon* Young Sook Park* 416-993-4302 416-220-8989

Young Park* ChrisSook Chae* 416-220-8989 647-298-7811

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Richard Kim* Linda EunDuck Chung* 416-414-6722 647-300-1758

Linda EunDuck Richard KangsukChung* Kim* 647-300-1758 647-393-4141

Hyun Jai Kim* Kim* MichaelHyun Min Jai SooKim* Kim** Richard Kangsuk 647-882-4989 647-882-4989 416-316-4485 647-393-4141

Choongki ChoongkiLee Lee* * 416-994-1020 416-994-1020 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Helen(Bill) Kim** Chung** Joo Yong Chung** Joo Yong Terri(Bill) Kim** 647-828-1019 647-207-2453 647-207-2453 416-722-9828 Frank Jeong* 416-937-1130

Mike Myung RyulKim** Cha* Michael Min Soo 416-389-1600 416-316-4485

Mike Frank MyungJeong* Ryul Cha* 416-937-1130 416-389-1600

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

Billy Kim* Johnny Lee* 416-909-4583 416-892-7979

Byung Hoon(Brian) Billy Kim* Yu* 416-662-8779 416-909-4583

Kim* Byung Ian Hoon(Brian) Yu* 416-554-8949 416-662-8779

Christine Moon** Ian Kim* 416-670-5696 416-554-8949

Francis Kim(Yongjin)* Christine Moon** 416-818-6825 416-670-5696

ShaneKim(Yongjin)* Chia** Francis 416-803-1964 416-818-6825

Tony ShaneKim* Chia** 416-568-4185 416-803-1964

Jason Jeong* Tony Kim* 416-554-0981 416-568-4185

Euikyun JasonBaik** Jeong* 647-291-3717 416-554-0981

Ji-An Yoo* Euikyun Baik** 416-738-1151 647-291-3717

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Jae Sawawaki** Wonui (Chris) Song* 647-880-9915 647-987-2819

Steve JaikiJeon* Kim** 416-898-4989 416-997-7896

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HyegueSteve (Claire) Lee* Jeon* 416-737-7744 416-898-4989

Won Hur*Yoo* Terence 647-330-8778 647-680-8678

Chang Hee Lee*Lee* Hyegue (Claire) 647-284-9046 416-737-7744

JohnnyJeong* Lee* Frank 416-892-7979 416-937-1130

K.J Kim* 416-992-5854

Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104

HyunJi-An Ju Ashley Yoo* Lee** 416-473-7142 416-738-1151

Haeyeon (Hilary)Lee** Kim* Hyun Ju Ashley 647-929-0828 416-473-7142

K.J(Hilary) Kim* Kim* Young Suk Jung Chull Shin*Song* SteveJung (YungChull Keun) Park** Steve Jaiki Haeyeon K.J(Steve) Kim* Song* Young Suk (Steve) Shin* (YungKim** Keun) Park** 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104 416-997-7896 647-929-0828 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

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Sungju Lim** 416-562-4100

Liz Hi Nam* Teac Lee* 647-262-9450 647-886-4989

Lianne JayYerin Nam*Choi * 416-301-2090 416-737-9934

Andrew Gang* Liz Nam* 416-898-7848 647-262-9450

JosephYerin Hwang* Lianne Choi * 647-453-7156 416-301-2090

Ellena AndrewCho** Gang* 416-722-0797 416-898-7848

David Kee* Joseph Hwang* 647-501-9990 647-453-7156

Leo Kim* Richard Yun Joon Bang** Ellena Cho** David Kee* 647-828-8689 905-580-6000 416-722-0797 647-501-9990

Joseph LeoKang** Kim* 416-271-3295 647-828-8689

Veronica Kang*Bang** Richard Yun Joon 416-414-7671 905-580-6000

Sungju JosephLim** Kang** 416-562-4100 416-271-3295

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Kyung A Jung* Terry (Tae Ill) Min* 647-207-0410 416-995-7737

Joshua ShawnChae* Kim* 647-882-5109 647-891-0907

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Pattie Kim* Bokyung Song* 416-400-2963 647-718-9666

Rachel Choi* Lisa Lee* 647-570-1231 647-637-6055

Andrew Kim* Simon Ahn* 647-274-3599 416-993-2862

Joyce Won* John Jeong* 647-987-7114 905-514-8585

Dana PattieKim* Kim* 647-767-8249 416-400-2963

Kitae Han* Rachel Choi* 416-899-3697 647-570-1231

HarryAndrew (Ju Seok) Lee* Kim* 647-567-1216 647-274-3599

Sean SionWon* Lee* Joyce 416-992-3328 647-987-7114

David (Suk Kitae Han*Lee* DanaWon) Kim*Hong* Kathy (Hyangsook) 647-964-7727 416-825-6213 416-899-3697 647-767-8249

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

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Monica Lee* Ben Eom* 416-624-9479 647-625-9242

Eric Kang* Susan Oh Likins* 416-629-6426 647-404-8949

Amy Lee* Carolyn Cho* 647-308-6260 416-806-9798

Kyle Park* Taeha Choi* 647-963-0784 647-540-4989

Yunseul MonicaShin* Lee* 647-208-9306 416-624-9479

Sarah Cho* Eric NamGyu Kang* 647-218-8554 416-629-6426

Teac Lee* WonHiHur* 647-886-4989 647-330-8778

Myunggee Kang* 647-292-2344

Myunggee Kang* Veronica Kang* 647-292-2344 416-414-7671

Lisa Lee* 647-637-6055

Lisa Jung* Lee* Terry 647-637-6055 647-287-8282

Kelli Lee* 647-468-1420

Jay Hee Nam*Lee* Chang 416-737-9934 647-284-9046

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Terry (TaeLim** Ill) Min* Sungju 416-995-7737 416-562-4100

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Shawn Kim* Myunggee Kang* 647-891-0907 647-292-2344

Kelli Lee* Harry (Ju Seok) Lee* 647-468-1420 647-567-1216

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Jeff Kim* Ben Eom* David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-868-8331 647-625-9242 647-964-7727 416-825-6213

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

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Na-Young Choi* Amy Lee* 647-338-9152 647-308-6260

James Lee* Giljin Choi* 416-712-9700 416-566-0723

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Nicole Park* Gregory Stavropoulos* 647-746-5969 416-277-4255

Robert Park** 416-417-2526

Ed Lee* 416-770-7571

Jay Kang* 647-205-4000

Olivia Moon* 416-904-0554

Soomin Kim* 647-613-4776

Youngjoon Kim* 647-568-5207

Sungho Park* 647-620-9199

John M Lee* 416-882-5000

Kristyn Nah* 647-808-1004

Dongwook Kim* 365-737-6358

Michelle Cho* Kyle Park* 905-616-6276 647-963-0784

Robert Park** Yunseul Shin* 416-417-2526 647-208-9306

Ed Lee* Sarah Cho* 416-770-7571 647-218-8554

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Olivia Moon* James Lee* 416-904-0554 416-712-9700

Soomin Kim* Junghee Yun* 647-613-4776 647-206-7093

Youngjoon Kim* Michelle Cho* 647-568-5207 905-616-6276

Sungho Park* Winston Kim* 647-620-9199 647-624-3672

John M Lee* Robert Park** 416-882-5000 416-417-2526

Kristyn Nah* Ed Lee* 647-808-1004 416-770-7571

Dongwook Kim* Carol Gordon* 365-737-6358 416-449-7600

Brian Kim* 647-828-2969

Euna Kim* 437-258-5826

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Euna Kim* Liz Gomes* 437-258-5826 416-561-7193

Carol Gordon* Shawn Khoshandish* 416-449-7600 416-889-7065

Soheir Michail* Jacek Kulpa* 416-400-5101 416-936-0444

Gregory Stavropoulos* Marie Fulcher* 416-277-4255 416-737-7446

Priscilla Wong* Adrian Salhia* 416-230-3388 416-300-3948

Liz Gomes* Nate Matthew* 416-561-7193 416-807-6123

Jacek Kulpa* Miranda Zhang* 416-936-0444 647-535-6001

Marie Fulcher* Vijay Bichkar* 416-737-7446 416-276-5128

Adrian Salhia* Ed Horbaczyk* 416-300-3948 416-573-6122

Nate Matthew* Penny Tziortzis* 416-807-6123 416-561-1627

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종목 : 커피, 디저트, 스무디 등 / 사이즈 : 1,060 sf / 월 Gross 렌트비 : 4,350 + GST / 리스 : 4.6년 + 5년 옵션 / 일 평균 매출 : $700 + / 새로운 장비 및 시설 / 성업중(매출 지속적 으로 증대중) / 풀 트레이닝 제공 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

써리 일식(년 소득 19만불) $399,000 (밥 기계 포함) 순수익: 2022년: $202,000 2023년: $189,000 / 최고 로케이션에 위치한 써리 일식점 / 렌트:$4,736+GST / 리스 12월 1일부로 5년 갱신. 풀 키친, 주류 면허, 넓은 파 킹장 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------

다운 타운 작은 편의점 $120,000 현 부부께서 15년째 운영중 (혼자도 충분히 운영 가능함). 영업 시간 : 오전 8시반부터 오 후 5시반 (월-금요일까지, 토요일 ,일요일 휴 무, 모든 공휴일 휴무), 렌트비 $2,240 ( 전기 세 ,물세, 관리비등 모두 포함) 부부에게 적합 하나 혼자도 운영 가능합니다. 주변에 영사관 들이 많아 여권 사진 손님들이 많고 여권 사진 수익은 거의 다 남는 아이템입니다. 월 순수익 5천이상입니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------

버나비 비타민 샵 매매 $85,000 종목 : 각종 비타민 소매/도매, 월 렌트비 : $1,904 + GST (재산세, 관리비, 건보 모두 포 함), 월 순수익 : $5,000+ / 운영시간 : 오전 10 시 ~ 오후 6:30 (주 6일 운영), 리스 기간 : 2.5 년 + 5년 옵션, 운영이 쉽고 간편함, 현주인 15 년 이상 운영 / 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

학원 매매, 써리 길포드,$43,000 8년째 운영중 ,1,253 스퀘어피트, 렌트비 $3,753 (전기세, 관리비 모두 포함) , 클래스 룸 4개, 리셉션, 넓은 스텝 공간 성인 어학 과정, 방과후 주니어 프로그램등 다 양한 프로그램 제공(IELTS,CELPIP, 1:1 Tutoring, 기초 ESL, TOEFL,Academic Writing) 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------

다운타운 핫도그 샵 매매 $228,000

다운 타운 일식 $350,000

종목 : 각종 핫도그, 음료 판매 / 사이즈 : 888 sf / 월 Gross 렌트비 : 9,600 + GST / 리스 : 2 년 + 5년 옵션 / 풀 커머셜 키친, 업종 제한 없 음 / 리커 라이선스(30좌석+파티오) / 좋은 레 이아웃, 편리한 주방 / 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

다운 타운 식당 거리에 위치한 훌륭한 시설의 일식당, 업종 변경 가능, 보기 드문 주방 시설 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 오너, 스텝 주차 공 간 / 1,882 스퀘어피트, / 렌트 $13,047+ GST. 다운 타운 최고의 식당가에 위치 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------

콘도 개발 토지 20,698sf(583평) Zoning RS1/ 콘도 개발 토지 20,698sf(583 평) Zoning RS1 콘도 개발 토지 / Port Moody. 스카이트래인 역에서 200미터 안 / $9,100,000 / 604-715-8000 -----------------------------------------------------------------------

사무실 임대 Zoning C2 $18.00 psf Zoning C2 코퀴틀람 어스틴 (Coquitlam Austin) 길선상 / 지하 주차장. 실내 사무실 10개 화장실 2개 / 604-715-8000 ----------------------------------------------------------------------상가 임대 Zoning C2 $28.00 psf $28.00 psf NNN 건평 1,519sf 상가 임대. Zoning C2 코퀴틀람(Coquitlam) / 상가 단 지 1층 / 주차장 바로 앞 / 고속도로 인접/ 604-715-8000 -----------------------------------------------------------------------

Surrey 스시샵 매매 $148,000 종목 : 각종 스시롤, 사시미 등 / 사이즈 : 517 sf / 월 Gross 렌트비 : 2,380 + GST / 리스 : 5 년 + 5년 + 5년 옵션 / 일 평균 매출 : $750 ~ $800 / 현주인 20년 이상 운영 / 코너 유닛, 스 트립 몰 / 풍부한 주차시설, 좋은 위치 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

랭리 스포츠 용품 매장 매매 $135,000 종목 : 각종 스포츠 용품 판매 / 사이즈 : 385 sf / 월 Gross 렌트비 : 1,428 + GST (유틸리티, 재 산세, 관리비 포함) / 리스 : 5년 / 월 평균 매출 : $17,000 + / 월 평균 순수익 : $7,000 / 운영이

한의원 매매 Burnaby $125,000 종목 : 침술, 물리치료 등 / 사이즈 : 1,145 sf 월 Gross 렌트비 : 3,352 + GST(물/쓰레기/재 산세/관리비/건보포함) / 리스 : 3년 + 5년 옵션 / 특수 치료 장비 포함 (Moxibustion Dome) / 좋은 위치, 노출도 좋음 / 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

한의원 매매 Burnaby $128,000 종목 : 침술, 물리치료 등 / 사이즈 : 1,145 sf 월 Gross 렌트비 : 3,352 + GST(물/쓰레기/재 산세/관리비/건보포함) / 리스 : 3년 + 5년 옵션 / 특수 치료 장비 포함 (Moxibustion Dome) / 좋은 위치, 노출도 좋음 / 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

커피샵 랭리 $298,000 종목 : 커피, 케익, 각종 Pastery / 사이즈 : 1,580 sf / 월 평균 매출 : $36,000 + / 리스 : 5 년 + 5년 옵션 / 깨끗하게 단장된 매장 / 많은 고정 고객, 좋은 사이즈 / 매출 증대 중 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

(포트 무디) 옷 수선 매장 $115,000 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 고층 콘도숲 에 애워쌓여 있는 유일 무이의 전문 옷 수선 매 장. 영업 시간: 오전 10시- 오후 6시 (주 6일)( 일요일, 모든 공휴일 휴무) 601 스퀘어피트의 아담한 매장. 렌트비 $2,500 / 여자 오너분이 운영중. 오너분 순수익 년 5만불. 훌륭한 고객층. / 778-980-4989

-----------------------------------------------------------------------상가 유닛 매매(데이케어 세입자) $1,849,000 962 스퀘어피트. 오랫동안 데이케어를 하고 있는 세입자입니다. 건물주에게 입금되는 월 수익:(건물세 ,관리비 세입자 부담.) 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------상가 유닛 매매(코퀴틀람 센터) $1,499,000 고층 콘도들로 둘러 쌓여있는 최고의 로케이 션. 매출 높은 일식점이 세입자로 있으며 최고 의 식당 주방이 갖춰져 있습니다. 804 스퀘어 피트. 자세한 내용은 문의 주시기 바랍니다. / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------써리 (클로버 데일) 일식집 $600,000 최고의 로케이션, 넓은 주차 공간, 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출 ( Skip 매출만 반영됨)(우 버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데시 같이 하 면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5 년 옵션 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------높은 매출의 코퀴틀람 일식집 $480,000 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워 크인 프리저 / Rent:$ 4,730 +Gst / 리스 5+5 년 / 재무 제표상에 보여지는 2022년 수익 : $234,000 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------노스 밴쿠버 미용실 매매 $120,000 현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리 스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3 개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개 , 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2, 오너 분 주 5일 근무 / 최고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수하시면 됩 니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------미용실 (노스 밴쿠버) $120,000 현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리 스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3 개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개, 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2, 오너 분 주 5일 근무, 최 고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수가능 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------써리 (클로버 데일 ) 일식 $600,000 최고의 로케이션, 넓은 주차 공간 , 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출 ( Skip 매출만 반영됨)(우버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데 시 같이 하면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스 퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5년 옵션 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------알버타 남부 지역에 위치한 상가 건물 매매 알버타 주 남쪽 인구 4000 여명의 타운에 위 치한 Commercial building을 매매하고자 합 니다. 현재 영업을 하지 않고 비어 있는 상태로 Liquor store 가게 set up을 위한 develop이 진 행중에 있으며 대략 80% -90%정도 완성이 된 상태, 건물에 무슨 문제가 있는 건 전혀 아니 며 개인 사정상 급히 매매하고자 하니 관심이 있으신 분은 직접 전화(780-999-8837)로 연 락 주시면 저희가 상세히 설명을 드리겠습니다 -----------------------------------------------------------------------다운타운 푸드 코트 체인점 $199,000 푸드 코트 체인점(주 5일)(10시부터 3시), (부 부 년 순수익: $ 98,000) / 유명 푸드 체인점/ 현 오너 10년째 운영중. 다운 타운 유명 오피 스 건물, 푸드 코트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오전 10시부터 오후 3시( 토,일 휴무)( 년 말 2주 휴무) 재 계약 완료: 5년 + 5년. 임대 료: $5,414+GST / 부부께서 파트 타임 한분 과 운영중( 주 5일). 오너 년 순수익: $98,000 (2022년도) / 주 고객층: 오피스 직원들,호 텔 관광객들, 크리스 마스 기간내 2주 휴무. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------코퀴틀람 센터 일식집 $288,000 코퀴틀람 센터 일식 (주변 경쟁 없음). 숨겨진 보물. 1000 스퀘어피트. 풀 키친 / 리스 5+5년 ( 2022년 7월 1일부터). 손볼곳 없는 풀 레노베이션 완료 / 넓은 주차 공간. 렌트비:

$4,380+GST / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

포코 상가 매매(시청 인근) $2,790,000 2652 Shaughnessy St, POCO / 대지 면적 : 4,356 sf / 건물 면적 : 2,942 sf / 2 커머셜 유 닛 / 연 순수익 : 약 7만불 / 포코 시청 인근(2 블럭) / Central location, 비즈니스 성업중 / MLS Number: C8055521 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

버벌티 샵(프랜차이즈) 버나비 $188,000 Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평 균 순수익: 부부 운영시 ($10,000+) / 오픈시 간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이 즈(3%로열티) / 월 렌트비 : $6,666+ GST ( 물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포 함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

ATM 비지니스(법인)매매 $399,000 20여년간 성공적으로 운영해온 ATM 비지 니스(법인)를 매매하고자 합니다. 매매금액 $399,000, 운영자금 $150,000 순수익(모든 비용 및 텍스 공제 후)은 연 $150,000 / 일이 쉽고 힘든 일이 아니기 때문 에 나이에 상관없이 운영할 수 있으며, 종업원없이 그리고 렌트나 리스없이 운영합니 다. 업무 시간이 짧기 때문에 충분한 여가 시간 을 활용할 수 있습니다. (대략 일주일에 3~4일, 하루에 4~5시간 일하면 되고, 일하는 날짜와 시간도 상황에 따라 조정 가능) ATM 운영상 의 모든 정보는 은행과의 실시간 온라인으로 공유하기 때문에 투명하게 관리됩니다. 인수 후 운영이 익숙해질 때까지 트레이닝 및 업무 지원. semajgnawh@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 (현 오너 20년째 운영중) 리스 5+5년 , 3,400 스퀘어피트 (Basis rent $36 /네고 가 능) / 풀 키친 (20피트 후드), 워크인 쿨러, 워 크인 냉동, 주류 면허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 합니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

버블티 샵 Burnaby $188,000 버블티 샵(유명 프랜차이즈) / Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평균 순수익: 부 부 운영시 ($10,000+) / 오픈시간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이즈(3%로열티) 월 렌트비 : $6,666+ GST (물/쓰레기/재산세/ 관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

일식 레스토랑 매매 Surrey $600,000 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 / 사이 즈 : 2,200 sf (99 좌석) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 월 평균 매출 : $110,000+ / 리 스 : 4년 + 5년 옵션 / 넓은 주차장, 많은 고정 고객 / 데몰리션 없음 / 월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기, 재산세/관리비/건물 보험 포 함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

높은 매출,요지의 일식집 $495,000 평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). 고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키 친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스 퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 커피샵 $448,000 Confidential, Surrey / 커피, 각종 Pastry 케 익등 / 사이즈 : 2,000 sf / 월 평균 순수익 : $15,000 (부부운영시)(로고등 인프라 포함) 리스 : 4년 +5년 옵션 / 현재 주인을 근무 하지 않음. 스트립 쇼핑몰 안에 위치 / 운영 이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $5,904+GST(물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726

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비즈니스 시세

February 9, 2024

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Abbotsford • 주소 : 75 32500 SOUTH FRASER WAY • MLS# : C8057149 • 업종 : Restaurant • 가격 : $150,000 • A fantastic choice for a couple looking to begin their culinary journey, this well-managed "Full Kitchen Restaurant" is situated in central Abbotsford, within a bustling shopping center with ample parking . The space is 655 square feet, and the lease is until December 1, 2027, with... (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Vancouver East • 주소 : 2539 & 2541 KINGSWAY • MLS# : C8057355 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • Located on the busy Kingsway & Slocan intersection in the Renfrew-Collingwood area, this property is well situated on a busy commercial district with a vast variety of businesses. The premise features street level turn-key space with large windows for display, ... (문의) Gloria Yu - CONTC: 604-726-3337 / Royal Pacific Realty Corp.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 407 6378 SILVER AVENUE • MLS# : C8057430 • 업종 : Office • 가격 : Lease • The Centre at Sun Towers” is a high profile LEED Silver strata office space across the street from the popular Metropolis at Metrotown and the Metrotown Skytrain Station. The building features on-site retail and numerous amenities. Unit features open area office, HVAC throughout, ... (문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/ MAX Crest Realty

• 지역: Langley • 주소 : A145 20487 65 AVENUE • MLS# : C8057249 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease Prime opportunity: Brand new 1,113 sqft retail/ office space in Langley's Township Commons. South-facing, ground floor location opposite Costco, with easy access to major retailers. Ideal for retail or office use. Features a large storefront, three underground parking spots, ... (문의) Michael Shilton - PREC - CONTC: 604897-2363 / Royal LePage - Wolstencroft

• 지역: Richmond • 주소 : 805 2777 JOW STREET • MLS# : C8057302 • 업종 : Office • 가격 : Lease • Step into success with a prime leasing opportunity in the newly built Bridgeport Business Centre, where a meticulously improved 1157 square foot office suite on the prestigious 8th floor awaits. This turnkey space features modern T-bar ceilings, lighting, electrical, HVAC, ... (문의) Alan H. Chan PREC* - CONTC: 778-9996222 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: Coquitlam • 주소 : 36 145 SCHOOLHOUSE STREET • MLS# : C8057411 • 업종 : Warehouse for food production • 가격 : $45,000 • Looking for warehouse for food production,equipped "Water, Gas Burner, Washroom, Fridges, etc", Very rare opportunity, Excellent location close to Hwy #1(takes 5 mins), Monthly rent fee($2,300+GST), Lease (3 yrs + 5 yrs option), ... (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 1270 580 SEABORNE AVENUE • MLS# : C8057292 • 업종 : Office • 가격 : Lease • Located in the heart of the rapidly expanding multi-purpose Residential, Commercial, Retail and Industrial district known as the Dominion Triangle, Seaborne Industrial Centre enjoys quick and easy access to all points in the Lower Mainland via The Lougheed Highway, ... (문의) Braden Hall - CONTC: 604-718-7302 / RE/ MAX Crest Realty

• 지역: Port Moody • 주소 : 1091 CONFIDENTIAL • MLS# : C8057359 • 업종 : Restaurant • 가격 : $69,000 • Welcome to an exceptional opportunity in Port Moody! This 100-seat restaurant is strategically located in a high-traffic area, boasting easy accessibility and visibility. Complete with a full commercial kitchen, including walk-in cooler and walk-in freezer, ... (문의) Bobby Chic PREC* - CONTC: 778-7917777 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: Burnaby South • 주소 : 6869 MERRITT AVENUE • MLS# : C8057281 • 업종 : Office • 가격 : Lease • The subject property is located on Merritt Avenue in the Royal Oak Area, benefiting from convenient access to and from both Kingsway and Marine Way. Easily accessible by Royal Oak SkyTrain Station and other transit, the property features extensive amenities in the immediate area ... (문의) Brendan Barnum - CONTC: 778-222-9212 / Cushman & Wakefield ULC

• 지역: Burnaby South • 주소 : 10956 CONFIDENTIAL • MLS# : C8057289 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $98,000 • Sutton Group is delighted to offer you an outstanding opportunity to acquire a thriving, ready-to-go hair salon in the heart of Lougheed Town Centre. Boasting stellar online reviews and a dedicated clientele, this expansive salon provides premium hair styling, colouring, ... (문의) Vishav Jyoti - PREC - CONTC: 778-3843436 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Burnaby North • 주소 : 207 4341 NORTH ROAD • MLS# : C8057379 • 업종 : Business, Office • 가격 : Lease • Rare opportunity to lease 700 Sq Ft in Hanintown. Very convenient/good location for business or office. Walking distance to Lougheed Skytrain station. Rent is $2,700 + GST + Utility . (문의) James Yun - CONTC: 604-789-4703 / RA Realty Alliance Inc.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 10954 CONFIDENTIAL • MLS# : C8057225 • 업종 : Acupuncture Clinic • 가격 : $99,000 • This is a rare chance to own a clinic in a rapidly growing area. Very profitable with low rent. Can be operated with or without owner in attendance. 4 treatment rooms, one with sink and all with massage tables. ICBC, WCB claims, MSP, extended medical plans. (문의) Sally Kim - CONTC: 778-688-9821 / Royal First Realty

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비즈니스 시세

February 9, 2024

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Port Coquitlam • 주소 : 300A 2748 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8057336 • 업종 : Franchise Coffee Shop • 가격 : $150,000 • Famous Franchise Coffee Shop, In PoCo, with a Large meeting room for special events, Very bright, Plenty of parkings, Low rent, 2380 sqft. Be your Own Boss, Learn how to run a successful worry free business with continue support of the head office. Please don't talk the staff. (문의) Shahram Shadiloo - CONTC: 778-9386282 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Vancouver East • 주소 : 0000 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8057425 • 업종 : Restaurant • 가격 : $350,000 • PRIME LOCATION ALERT! One of the Hidden Secret Spots in Downtown Vancouver. This establishment benefits from abundant Organic foot traffic, situated in a newly constructed space featuring a Large, state-of-the-art kitchen ideal for various culinary ventures ... (문의) Han Lee PREC* - CONTC: 778-789-9688 / Parallel 49 Realty

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1 2731 BARNET HIGHWAY • MLS# : C8057441 • 업종 : Gym • 가격 : $169,000 • Profitable CrossFit gym in high traffic area. Loyal monthly membership base. All equipment owned and included in business sale. Would be perfect business for a CrossFit/Functional Fitness Coach or Personal Trainer. Lots of parking, reception/retail area, 1 gender neutral ... (문의) Stephen Gorrie - CONTC: 604-230-5259 / RE/MAX All Points Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10963 CONFIDENTIAL • MLS# : C8057422 • 업종 : Restaurant • 가격 : $439,900 • Seize this one in a lifetime opportunity to own a thriving restaurant right at English Bay, Vancouver! This gem boasts 1303sqft of space with an additional 300sqft of a storage area, a Liquor Licence, and a prime location with 50 indoor seats plus a 15 seat patio, ... (문의) Chirag Nagpal - PREC - CONTC: 778-9577737 / Sutton Group-Alliance R.E.S.

• 지역: Surrey • 주소 : 14783 108 AVE AVENUE • MLS# : C8057360 • 업종 : Restaurant • 가격 : $188,000 • Great location for a profitable restaurant! Money printer! LOTS of parking, no headache for finding a car parking as another place. Close to public transit and the Highway 1 & 152 interchange. High volume of traffic every day. Low rent, high income. (문의) Norman Zhu - CONTC: 778-865-5153 / Nu Stream Realty Inc.

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1 5775 MARINE DRIVE • MLS# : C8057391 • 업종 : Restaurant • 가격 : $550,000 • A hidden gem! Well established, successful and profitable restaurant. Serving a wide variety of delightful meals and beverages served indoors and outdoors patio seating tables. Complete your dining experience with a selection of beers, wines, and other liquors. (문의) Rimpy Hothi PREC* - CONTC: 604-7250017 / Sutton Group-West Coast Realty

•지역: Burnaby South •주소 : 10964 CONFIDENTIAL •MLS# : C8057426 •업종 : Spa •가격 : $200,000 •Spa Massage Business for Sale in Burnaby! Established in 2012, this turnkey wellness haven offers an incredible opportunity. Boasting 803 sq ft of tranquility, the space is thoughtfully designed with 4 rooms, 1 bathroom, and a staff room with laundry. (문의) Spencer Kumo - CONTC: 778-981-0188 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: Coquitlam • 주소 : 102 1048 RIDGEWAY AVENUE • MLS# : C8057328 • 업종 : Dental Clinc • 가격 : $800,000 • Dentist ONLY! Discover an established boutique general dental practice nestled in the highly sought-after and rapidly growing community of Austin Heights in Coquitlam, British Columbia, Canada. This practice, strategically positioned within a mixed-use development, ... (문의) Jason Jackson PREC* - CONTC: 604-3635258 / Heller Murch Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 203 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8057286 • 업종 : Restaurant • 가격 : $250,000 • Located in the heart of Gastown, this restaurant is ready for its next operator. Take advantage of already built in foot traffic and exposure. The size is 1427 sqft and the net lease is $6,900 per month. The establishment is outfitted with a commercial kitchen and has a liquor license with 100 seats (문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

• 지역: Burnaby South • 주소 : 407 6378 SILVER AVENUE • MLS# : C8057429 • 업종 : Office Property • 가격 : $1,065,000 • “The Centre at Sun Towers” is a high profile LEED Silver strata office space across the street from the popular Metropolis at Metrotown and the Metrotown Skytrain Station. The building features on-site retail and numerous amenities. Unit features open area office, ... (문의) Braden Hall - CONTC: 604-718-7302 / RE/MAX Crest Realty

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• 지역: Langley • 주소 : 6 5761 GLOVER ROAD • MLS# : C8057324 • 업종 : Retail Property • 가격 : $1,250,000 • Finished Retail/Office space (1,510 sf) with exposure on Glover Road close to Kwantlen College. This END UNIT is divided into two separate spaces. Unit 6A (643 sf) is currently leased for 3 years and unit 6B (767 sf) is vacant and ready to occupy. Unit 6A has reception, three offices, kitchenette and a private washroom. (문의) Gary Niesner - PREC - CONTC: 604-5347974 / NAI Commercial (Langley) Ltd

February 9, 2024

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뉴스

February 9, 2024

“예상 못한 지출 1000달러도 감당 안된다” 캐나다인 재정적 여유 없다… 미래 재무 계획에도 악영향

임차인의 경우 1,000달러의 예상치 못

이는 비과세 계좌인 면세 저축계좌

한 지출이 생겼을 경우, 지급 능력이 없다

(TSFA) 또는 노후연금(RRSP)에 이용하는

캐나다인 대부분이 예상치 못한 지출이

보고서에 따르면 캐나다인의 절반 이상

고 응답한 응답자가 74% 높게 나타났으며,

비율 감소로도 나타났다. TFSA나 RRSP를

1000달러가 넘어가면 지급 불능 상태에 빠

(60%)이 1,000달러의 예상치 못한 지출을

모기지 대출을 통해 자가를 소유한 경우에

이용하고 있다는 응답은 각각 43%와 42%

지는 것으로 나타났다.

감당하지 못한다고 답했다. 응답자의 15%

도 64%가 예상치 못한 지출에 대해 무방

로 절반에도 미치지 못했다.

는 금액을 막론하고 예상지 못한 지출 자체

비였다.

설문기관 앵거스 리드는 이 같은 내용의 보고서를 1일 발표했다. 보고서는 “높은 금

를 감당하지 못한다고 답했다.

한편 보고서는 캐나다에 거주하고 성

반면 모기지 대출 없이 자가를 소유한

인 18세 이상 성인 남녀 1,620명을 대상으

리로 인해 주거 비용이 계속 상승함에 따

이 같이 재정 여유가 없다고 답한 응답

응답자의 경우, 1,000달러의 예상치 못한

로 실시한 설문 조사 결과를 바탕으로 작

라 재정적 압박을 느끼고 있는 것”이라고

자는 자가 소유 여부와 임차 여부에 따라서

지출에 대해 감당을 할 수 없다고 응답한

성됐다.

평가했다.

도 큰 차이를 보였다.

비율은 37%로 낮게 나타났다.

인구 폭증 BC주, 2046년엔 790만 명 인구 폭증 BC주, 2046년엔 790만 명 BC주의 전체 인구가 폭발적으로 늘어나 면서 2046년에는 790만 명에 이를 것으로 전망됐다.

인 인구가 2046년까지 44% 폭증하며 790 만 명을 기록할 것으로 조사됐다. 보고서는 이런 성장 전망이 “연방 정부

BC주정부가 31일 공개한 인구 통계 전

의 이민 목표와 정책 변화”의 결과라면서

망 보고서에 따르면 2023년 현재 550만 명

실제로 BC주의 출생률은 캐나다 평균보다

낮은데 반해 인구는 증가하고 있다는 점을 지적했다.

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant

한편 캐나다는 지난 몇년간 이례적으로 기록적인 수준의 인구 증가세를 보이고 있다.

주정부는 이번 보고서를 정부 정책과 서

2022년 한 해 동안 100만명 이상의 인구

비스 개발, 인프라 구축 등을 결정하는데

가 증가했고, 2023년 1~9월에도 60여년 만

활용할 계획이다.

에 역대 가장 빠른 속도로 인구가 늘었다.

BC주의 인구는 2022년 7월부터 2023년 7월까지 3% 증가해 1974년 이후 50년 만에 가장 높은 연간 증가율을 기록했다.

그 이유는 대부분 이민과 유학 등 해외 유 입에서 비롯됐다. 급격한 인구 증가 문제는 이민 친화 정

BC주 인구 가운데 비영주권자와 비시민

책을 펴온 정부에 압박을 주고 있다. 특히

권자 인구가 8.2%를 차지하고 있다. 또 향

집값이 크게 오르면서 이민자와 유학생이

후 10년 동안 지역에서 발생하는 신규 일

주택 가격 상승을 견인하고 있다는 반감이

자리의 46%는 이민자로 채워질 것으로 예

커지고 있다.

상됐다.

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뉴스

February 9, 2024

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韓 잠실~여의도 단 30분 ‘한강 리버버스’… ‘한강 리버버스’ 구체적 운항계획발표…올 10월 총 8대 운항 시작 망원동에 사는 직장인 A씨는 여의도에

‘한강 리버버스’는 마곡~잠실 사이 총

위치한 회사까지 그동안 버스와 지하철로

7개 선착장을 출퇴근 시간 15분 간격, 평

이동했고 약 40분 정도가 소요됐다.

일 1일 68회 상‧하행 편도로 운항한다. 길

최근 ‘한강 리버버스’ 운행소식에 이용해

이 35m‧폭 9.5m로 한 번에 탑승 가능

봤더니 시간도 절약되고 편리해서 앞으로

한 인원은 199명이며 평균속력은 17노트

도 매일 타야겠다고 생각했다. 여의도까지

(31.5km/h), 최대속력은 20노트(37km/h)

지하철보다 빠르게 도착했고, 선내 카페테

다.

리아에서 산 샌드위치, 커피를 먹으며 아침 까지 챙길 수 있어 삶의 질이 높아졌다.

기후위기시대 서울을 대표하는 친환경 교통수단인만큼 디젤엔진보다 이산화탄소

건국대학교 재학생 B씨는 자전거 타기

를 약 48% 적게 배출하는 친환경 하이브리

가 취미인데 기존 대중교통은 자전거를 들

드 선박으로 우선 8대가 운항을 시작하고

고 타기가 어려워 주말에만 라이딩을 즐겼

이후 확대 계획이다. 편도요금은 3천 원이

다. 그런데 ‘한강 리버버스’에는 자전거 휴대

며 기후동행카드(6만 8천 원)로는 무제한

하고 탑승할 수 있다는 이야기를 듣고 요즘

탑승이 가능하다.

리버버스 제원

다만, 당초 검토했던 김포~서울 노선은

통체증 없고, 전원 좌석제‧선내 카페테리아

은 마곡에서 뚝섬까지 자전거를 타고 등·

작년 4월 리버버스 사업추진 방향을 발

김포시와 긴밀한 협력아래 단계적으로 확

등 타 교통수단 대비 편의성이 우수하다는

하교한다. 개인 좌석에 있는 테이블에서 과

표 이후 선착장 위치, 운항노선, 운항시간

대해 나간다는 방침으로, 김포아라한강갑

장점과 요금변화에 따른 이용수요 분석 결

제도 하며 편하게 이동할 수 있어 만족하

표, 이용요금 등 ‘한강 리버버스’의 구체적인

문 인근에 설치 예정인 선착장까지의 접근

과, 최대 지불의사액 및 전체 사업의 재무

고 있다.

운항계획을 2월 1일(목) 발표했다.

성 개선사업 추진과 연계해 향후 운영 시기

적 수익성 등을 종합적으로 고려해 이용요

를 결정할 예정이다.

금을 책정했다고 시는 설명했다.

잠실에서 근무하는 직장인 C씨와 D씨

워라밸 시대에 발맞춰 육상에 치우쳐 있

는 업무 특성상 퇴근 후 여의도에서 고객과

던 기존 대중교통을 수상까지 확장, 서울시

선착장 접근성을 높이기 위한 버스노선

또한 ‘한강 리버버스’ 이용 전후 수도권

미팅할 일이 잦다. 퇴근길 버스·지하철은 사

민의 교통 편익을 높이는 동시에 서울 곳곳

신설, 진입 도로 정비, 인근 주차장 설치 등

대중교통 연속 이용 시 요금 추가 부담을

람들로 너무 붐비기 때문에 그동안에는 자

의 매력적인 관광자원을 연결해 ‘3천만 관

에 김포시 예산과 시간이 추가로 소요되는

줄이고 편익은 극대화하기 위해, 경기·인천

주 택시를 탔는데 교통 체증도 있고 2만원

광객 시대’ 미래 서울의 핵심수상 교통수단

점을 고려해 ’25년 이후 선박 추가 도입 및

과 논의해 수도권 대중교통 수단과의 환승

이 훌쩍 넘는 택시비도 부담이 돼 잠실에서

으로 자리매김한다는 목표다.

선착장 추가 조성 등의 단계적 추진을 검

할인도 적용할 계획이다. 아울러 리버버스

여의도까지 30분 만에 갈 수 있는 ‘한강 리

□ 마곡, 여의도, 잠실 등 높은 수요 예 상되는 7곳에 선착장 조성, 김포는 단계적 확대 ‘한강 리버버스’ 선착장은 ▴마곡 ▴망원 ▴여의도 ▴잠원 ▴옥수 ▴뚝섬 ▴잠실 7곳 에 조성된다. 시는 주거·업무‧상업·관광 등 배후 지역별 특성과 수요, 지하철 등 대중 교통 연계, 나들목 및 주차장 접근성, 수심 등을 종합적으로 고려해 선착장 위치를 최 종 선정했다고 덧붙였다.

토 중이다.

까지 무제한 이용 가능한 권종(따릉이 포

□ 시간표 따라 정시운항, 출·퇴근 시 15분 간격, 급행 노선 1일 총 16회 운항 ‘한강 리버버스’는 앞으로 7개 선착장을 상행(마곡→잠실)과 하행(잠실→마곡)으로 구분해 편도로 운항한다. 운항 시간은 평일 6시 30분~22시 30분 (68회 운항), 주말과 공휴일 9시 30분~22시 30분(48회 운항)이다. 평일 출·퇴근 시간대 인 6시 30분~9시와 18시~20시 30분에는 15분 간격, 그 외 시간대와 주말‧공휴일은 30분 간격으로 정해진 시간표에 따라 운항 해 대중교통으로서의 정시성을 확보한다 는 계획이다. 마곡·여의도·잠실 선착장 3곳만 정차하 는 ‘급행노선’도 출퇴근 시간대에 16회 운항 한다. 마곡에서 잠실까지 일반노선 이용 시 에 75분이 소요된다면, 급행노선은 21분이 단축된 54분 만에 이동이 가능해 바쁜 출‧ 퇴근 시간대 효율적인 이동을 돕는다. □ 요금 3천원, 6만 8천 원 기후동행카 드 사용 시 무제한 이용, 교통편익 확대 ‘한강 리버버스’ 이용요금은 광역버스 기 본요금과 동일한 3,000원으로 확정했다. 교

함 시 6만8천원, 미포함 시 6만5천원)도 추

버버스’로 교통수단을 바꿨다. 잠실(송파구)에서

여의도(영등포구)를

단 30분 만에 주파하고 교통체증 없이 편 안하게 자리에 앉아 이동할 수 있는 새로운 대중교통이 서울에 등장한다. 서울시는 올 10월부터 한강 물길을 따라 서울 주요 지점 을 연결하는 ‘한강 리버버스’ 운항을 시작한 다고 밝혔다. 바야흐로 친환경 수상 대중교 통 시대가 열리는 것이다.

모바일 플랫폼 연계 및 실시간 운항정보 제공 등

가 출시 계획이다. 요금은 버스‧지하철처럼 단말기에 교통 카드를 태그하는 방식이며, 환승 할인을 위 해서는 하차시 무조건 교통카드를 단말기 에 태그해야한다. 교통카드가 없을 경우 선착장에 설치될 발권기에서 승차권을 구입 후 탑승할 수 있 으나, 타 대중교통과 환승할인은 적용되지 않는다. 이외에도 이용 방식과 수요별 다양한 할 인이 적용되는 맞춤형 요금제도 도입 예정 이다. 정기이용 승객을 위한 월간·연간 등 기간제 이용권, 서울을 찾은 내·외국인 관광 객을 위한 1·3·7일권 등 ‘한강 리버버스’ 만 의 특화된 전용 요금제도를 만들 계획이다.

□ 지하철·버스 이용한 도보 5분 내 접 근, 전원 좌석제·카페테리아 등 편의시설 강화 선착장까지의 접근성도 대폭 강화한다. 지하철역에서 선착장까지 도보 5분 이내 접근 가능한 ▴여의도 ▴옥수 ▴뚝섬 3개 선착장에 대해선 보행로 정비와 안내표지

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뉴스

February 9, 2024

“집 지어도 남는 게…” 건설사 올해도 힘들다 밴쿠버 건축 비용 가장 높은 도시 건설사에게 올해도 힘든 해가 될 것이

급속한 인구 증가로 인해 주택과 사회 기반

란 전망이다. 건축 자재 비용과 운송 비용

시설에 대한 수요가 증가할 것”이라며 “다

의 상승세가 한 풀 꺾였지만, 인건비 가 오

만 공급과 수요에 대한 간극은 쉽게 좁혀지

르면서 수익폭이 크게 감소할 것으로 보인

지 않을 것”이라고 전망했다.

다는 게 업계의 평가다.

캐나다에서 밴쿠버는 스퀘어피트 당 건

24일 알터스 그룹은 보고서를 통해 “자

설 비용이 가장 큰 도시로 유명새를 유지

재 비용과 컨테이너 운임 비용은 펜데믹 이

할 것으로 예상됐다. 저층 콘도미니엄 프

전 수준으로 하락했지만, 임금 상승 및 인

로젝트의 비용은 밴쿠버가 스퀘어 피트당

프라 지출이 상승하면서 이를 상쇄했다”며

325~400달러로 타도시보다 높았다.

“결과적으로는 상당한 비용 절감이 있기보

반면 캘거리, 에드먼튼, 위니펙 등 지역

간(클래스 B 기) 가격은 스퀘어 피트당

헌편 이번 보고서는 총 14억 스퀘어피

다는 건설비가 크게 하락하기 보다는 비용

의 경우에는 스퀘어 피트가 280~325달러

85~155 딜러였다. 유통시설과 창고 건설

트, 총 가치 4,400억 달러에 달하는 5,773

이 낮은 수준으로 증가하는데 그칠 것”라

상대적으로 낮았다.

비용은 1스웨어 피트당 각각 180-465달러,

개 프로젝트의 데이터 분석을 기반으로 작

115~195달러로 전년과 비슷한 수준을 보

성됐다.

고 밝혔다.

주택 외 상업 목적 건물에 대한 건설

였다.

보고서는 또 “앞으로 6월~12개월 동안

비도 상승한 모양세다. 밴쿠버 사무실 공

판 설치 등 접근로 주변 개선사업을 추진

간단한 업무와 선내 카페테리아에서 구입

아울러 서울시는 ‘한강 리버버스’가 새

율만큼 투자하며, 합작법인 설립을 위해, 오

한다.

한 식음료도 즐길 수 있다. 또, 이동 중 한강

롭게 도입되는 대규모 수상 대중교통수단

는 3월 SH공사의 출자동의(안)에 대한 시

의 아름다운 야경과 경치를 만끽할 수 있

인 만큼, 선박 운항의 안전을 면밀하게 살

의회 의결을 거쳐 4월에

도록 파노라마 통창도 설치한다.

펴 승객들이 안심하고 이용하도록 한다는

지하철역과의 연계가 다소 부족한 ▴마 곡 ▴망원 ▴잠원 ▴잠실 4개 선착장은 나 들목 등 주변 도로 여건을 고려해 버스노선

선박 내에는 자전거 거치대 22개도 설

을 신설하거나 조정할 계획이다. 버스노선

치해 타 대중교통 이용 시 어려웠던 자전거

현재 선박교통관제시설(VTS) 적용을 위

은 선착장과 인접한 주거·업무·상업·관광지

휴대 탑승이 가능하도록 했다. 또 휠체어석

해 해양경찰청 협의를 진행 중이며, 한강

역 및 지하철역 등을 거치고, 신설‧조정된

배치와 무장애 설계(Barrier-Free Design)

내 리버버스 항로 설정, 항로표지 정비 등

버스정류장에서 선착장까지 도보로 5분 이

로 장애인 등 보행약자들도 불편 없이 이용

의 안전시설 보강을 통해 리버버스 운항 노

내로 접근할 수 있도록 해 불편 없이 ‘한강

할 수 있도록 한다.

선에 대한 안전성을 확보할 예정이다.

리버버스’를 이용하도록 돕는다.

계획이다.

선착장 내에 편의점, 카페, 음식점 등 편

또한, 안전관리 전담인력 배치, 운항 종

최종 버스노선은 교통수요량 분석(OD

의시설과 승객 대기실도 함께 조성한다. 대

사자 안전교육, 정기 및 수시 안전 점검과

분석, Origin- Destination) 후 확정하며,

기실 및 리버버스 선내에는 실시간으로 리

관계기관(한강경찰대, 119 수난구조대, 해

운수사업자 협의 등을 거쳐 리버버스 운항

버버스 위치와 도착시간 등을 알 수 있는

양경찰청 등)과의 비상대응훈련 등을 통해

시기에 맞춰 변경된 노선으로 운행을 시작

리버버스 정보 안내 단말기(RIT ; River-

유사시 신속하게 대응이 가능하도록 한다.

한다.

bus Information Terminal)도 설치할 계획

또한 ‘한강 리버버스’ 운영에 공공성과

이와 함께 모든 선착장 주변에 따릉이

이다.

투명성, 운항의 전문성과 효율성을 모두 확

15~30대를 배치해 시민들이 따릉이를 타

서울시는 ‘한강 리버버스’가 기존 대중

보하기 위해 SH공사가 사업에 참여하기로

고 선착장으로 쉽고 편리하게 접근하도록

교통만큼 편리하고, 편의성·친환경성 등 다

했다. SH공사가 당초 공모를 통해 선정한

한다.

양한 장점을 갖추고 있어 매력적인 서울의

㈜이크루즈와 각각 51%, 49%의 지분으로

新교통수단이 될 것으로 기대하고 있다고

합작법인을 설립한 후 SH공사는 경영과 회

용객 편의에 초점을 맞춰 운영한다는 것.

밝혔다.

계, ㈜이크루즈는 선박 운항을 각각 담당

탑승객 전원 좌석제로 편안하게 이동할 수

□ 안전관리 철저, SH공사·이크루즈 합 작법인 설립해 공공성‧전문성 동시 확보

할 예정이다.

‘한강 리버버스’의 또 하나의 특징은 이

있고, 모든 좌석에는 개인 테이블이 있어

초기 사업비와 운영비를 양사가 지분 비

합작법인 설립 및 사업자 변경 등 실시 협약 변경을 추진할 예정이다.

□ 올 10월 8척 운항 시작…향후 선착 장, 선박 단계적 확대, ’30년 250만 명 이 용 예상 한편, 서울시는 올해 10월 정식운항을 목표로 선착장 조성, 접근성 개선, 선박 건 조 등 철저한 공정관리를 통해 사업을 차질 없이 추진한다는 계획이다. 선착장 조성 및 접근성 개선 사업은 2월 까지 설계해 9월까지 조성을 완료하고, 선 박은 현재 설계 마무리 단계로 2월부터 건 조에 착수한다. 시는 ’25년 이후에는 ‘한강 리버버스’ 활 성화 추이 등을 반영해 한강주요 지점인 ‘상암’, ‘노들섬’, ‘반포’, ‘서울숲’을 비롯해 ‘김 포아라한강갑문’, ‘당산’ 등으로도 선착장을 확대해 나갈 방침이다. 이에 발맞춰 선박 수 도 ’26년 10대, ’27년 12대, ’29년 14대로 단 계적으로 늘린다. 또한, 향후 서울시민뿐만 아니라 경기도, 인천 등 인근 수도권 주민들도 ‘한강 리버버 스’를 편리하게 활용하도록 기존 광역 교통 체계와의 연계방안을 해당 지자체와 지속 적으로 협력해 나갈 계획이다. 시는 이용수요 분석 결과, 연간 ‘한강 리 버버스’ 탑승객은 ’25년 80만 명에서 ’30년 250만 명까지 증가할 것으로 예상하고 있다 며 이렇게 되면, 환경적 측면에서 승용차 운 행이 리버버스로 전환돼 연간 약 9천 톤의 이산화탄소 감축 효과가 있다고 덧붙였다. 아울러 ‘한강 리버버스’가 조기에 자립적 으로 운영될 수 있도록 선착장내 편의점‧카 페‧음식점 등 부대사업 활성화로 수입을 극 대화해 ‘한강 리버버스’에 대한 재정지원을 최소화한다는 방침이다. 새로운 대중교통 으로 빠른 시간 내 정착‧활성화하도록 적극 적인 홍보로 이용자도 늘린다는 계획이다.

Business Weekly www.Kvancouver.com

컬럼

February 9, 2024

기침(Coughing, 咳嗽) 1 캐나다의 올 겨울은 예년에 비해 따뜻할

서 일어나는 이물질 등에 대한 반사작용이

그래서 기침의 지속기간에 따라 3주 이

바이러스에 의한 폐렴이 가장 흔하며 드물

것이라는 뉴스를 접하지만 캐나다에서 오

며, 기침은 목에서 폐에까지 이르는 부분에

내의 기침을 급성기침, 3주에서 8주 이내의

게는 진균(곰팡이)이나 기생충에 의한 폐

래 살고 있는 사람들은 알겠지만 그래도 봄

서 일어나는 작용을 주로 칭하는 것이다. 재

기침을 아급성기침, 8주 이상 지속하는 기

렴도 있다. 대부분은 구강이나 비인두에 정

이 오기까지는 캐나다의 겨울을 무시할 수

채기와 달리 기침은 날씨가 추워지면 나타

침을 만성기침으로 분류한다.

착하여 집락을 이룬 병원균이 기도를 통해

는 없을 것 같다.

날 수 있는 가장 흔한 증상 중의 하나이며

그런데 만성기침은 일반적으로 외래에

폐에 침투하게 되어 발생하며, 결핵처럼 공

그러다 보니 감기나 독감에 걸리지 않

감기 등 호흡기 계통의 바이러스성 감염 질

서 사용하는 기침 억제제에는 잘 반응하지

기 중에 떠다니는 균이 호흡과 함께 폐로

았는데도 요즘 같이 춥고 건조해지는 날씨

환이 중요한 원인이며, 기침을 하는 이유는

않기 때문에 단순히 증상을 줄이기보다는

침투하기도 한다.

에 마른기침으로 고생하는 사람들이 많이

감기 후 예민해진 기도가 주 원인이다.

숨어 있는 원인질환을 찾아 제대로 적합한

생긴다. 더구나 기침은 참고 싶어도 참아지

기침은 기간이 중요한데, 대부분 기간이

지 않고, 아직은 코로나-19가 완전히 끝나

1~2주 내에 호전되며 치료는 증상에 대한

만약 3주가 지나도 기침이 호전되지 않

지 않은 상황이라 사람들이 많은 공공장소

치료면 충분한 경우가 대부분이고, 보통 3

는다면 기침의 원인을 찾아야 하는데, 성

에서 기침을 하게 되면 주변사람들의 눈치

주 이내라면 대부분 감기‧기관지염 때문이

인에게 만성기침을 일으키는 주요 원인은

폐렴에 걸리면 기침과 고름처럼 노란 화

를 보게 되고, 잘 낫지도 않는 증상 때문에

라 큰 문제는 없다.

상기도기침증후군, 천식, 호산구성기관지

농성 가래가 나타나고, 대부분 38도 이상

그런데 감기나 기관지염에 걸린 후라면

염, 위식도 역류, 감염 후 기침, 흡연에 의

의 열이 난다. 폐렴이 폐를 둘러싸고 있는

기침이 3주 이상 계속되기도 한다. 감기 바

한 만성기관지염, 기관지 확장증, 안지오텐

늑막과 닿은 부분에 생기거나, 늑막염이 함

실제로 병원이나 한의원을 찾는 사람들

이러스 등에 기도가 감염되면 기도를 덮고

신전환효소 억제제 유발성 기침 등이 있다.

께 있는 경우에는 가슴통증이 있을 수 있

중 상당수가 기침으로 고생하는 것을 보고

있는 상피세포에 염증이 생기고 파괴된다.

이외에도 폐암 등 기타 폐질환, 심부전, 심

다. 통증은 숨을 들이마시거나 기침을 할

이번 호 칼럼은 기침에 대해 같이 나눠 보

파괴된 상피세포가 재생이 되는 과정에서

인성 기침 등이 있지만 대부분 두 가지 이

때 심해지는 특징이 있다. 중증 폐렴이거나

고자 한다.

기도는 예민해져 작은 자극(맵거나 뜨거운

상의 원인들을 동시에 가지고 있다.

늑막염으로 인해 늑막에 흉수가 차게 되면

발생하는 생활 속 불편함으로 스트레스를 받게 된다.

치료를 제공하는 것이 제일 중요하다.

증상은 기침과 함께 가래, 호흡곤란, 호 흡 시 통증, 구역, 구토, 설사 등이 나타나며 두통이나 근육통 등 신체 전반에 걸친 통 증도 나타날 수 있다.

기침(Coughing)은 갑작스럽게 숨을 내

국물, 바람 등)에도 기침이 날 수도 있다. 이

보통 2주 미만의 급성기침은 흔히 감기

뿜는 반사 행동이다. 어원은 동사 '깇다'(뱉

를 ‘감염 후 기침’이라고 하는데, 보통 기침

라 부르는 상기도 감염이나 급성기관지염

일부 바이러스에 의한 폐렴이나 비정형

어내다)에서 유래한다. 기침은 의도적으로

이 시작된 후 8주 정도까지 계속되다가 서

이 가장 흔한 원인으로 대개 기침과 함께

폐렴은 가래보다는 발열, 마른 기침이 지속

(자발적으로) 또는 자연스럽게(본의 아니

서히 낫는다.

콧물, 재채기, 인후통, 열, 몸살 등이 동반된

되기도 한다. 노인에게 폐렴이 생기면, 열이

호흡곤란도 함께 나타날 수 있다.

게) 할 수 있는데 기침의 기능은 우리 몸

이러한 기침 증상에는 특별한 치료는 필

다. 바이러스 감염이 주 원인이지만 이차적

없는 경우도 있다. 또한 기침, 가래와 같은

을 방어하는 중요한 보호작용의 하나로, 어

요 없지만 기침으로 일상생활이 어려우면

인 세균 감염이 동반되기도 한다. 감기에 따

전형적인 호흡기 증상 대신 식욕 부진, 기

떤 경로를 통해 유해 물질이나 이 물질들이

기도 과민반응을 없애는 약을 처방한다. 그

른 기침은 증상에 따라 진해제, 거담제 등

력 저하, 넘어짐과 같은 증상으로 나타나는

기도 내로 들어오는 것을 막고 폐와 기도에

런데 기침을 일부러 세게 하는 사람이 있는

을 복용하면 2주 이내에 증상이 호전된다.

경우가 종종 있어 주의가 필요하다.

존재하는 분비물이나 해로운 물질들을 바

데, 당장은 시원하더라도 성대와 후두에 미

2주 이상 기침이 지속되면 감기가 아닌

깥으로 배출하여 기도를 깨끗하게 유지시

세한 염증이 생겨 기침이 더욱 악화될 수

다른 질환을 의심하고 이를 감별하기 위한

켜 주는 역할을 한다.

있으므로 주의해야 한다.

검사를 시행해야 한다. 대표적인 것이 폐렴

간혹 기침과 재채기를 혼용해 쓰는 경우

그러나 기침이 장기간 계속되는 이른바

가 있는데, 증상이 비슷할 뿐이지 실제로

‘만성기침’에 대해서는 기저 질환에 대한 정

폐렴은 폐에 미생물이 침범해 생기는 염

이 둘은 전혀 다르다.

확한 진단 및 이에 따른 적절한 치료가 필

증으로 감염 후 보통 수일에서 일주일 이내

서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤

요하므로 다른 접근법이 필요하다.

에 폐와 전신에 걸쳐 나타나는데 세균이나

jacobkimacupuncture.com

재채기는 코에서 목까지 이르는 부분에

이다.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⊙ 밴쿠버 댄스 (라인댄스, 쇼셜댄스) 자세한 내용은 홈페이지(koreanRew.com ) 커뮤니티에서 확인하실 수 있습니다. · 카톡아이디: susan7788 · 전화 : 604 652 0726 송성란 · 궁금하신 사항은 문자나 카톡으로 문 의해 주세요

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동인네 플러밍 & 히팅 베델냉동 블루탑 난방 상하수도 서울냉동 원 플러밍 Hot Cool 냉동 Young’s 플러밍/냉난방

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병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

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유학원 가나다유학원 604-605-8849 가나안유학센터 604-438-0001 글로리유학원 604-761-0608 김옥란유학원(본사) 604-893-8330 김옥란유학원(코퀴틀람) 604-936-5468 노스밴쿠버유학원 604-987-0732 랍슨유학원 604-669-1603 메트로캐나다 604-689-7337 블루버드유학센터 604-629-0052 비젼유학원 604-633-2737 빅토리아유학어학원 1-250-595-3335 상아유학원 1-250-381-2633 스마트교육컨설팅 778-554-0923 스탈렛유학원 604-552-5647 아이비멤벌즈 604-583-9875 아이캔유학원 604-812-5405 에이스유학원 604-421-7871 온세계유학원 604-684-1919 올인원유학센터(밴쿠버) 604-684-1165 올인원유학센터(코퀴틀람) 604-931-1149 우리는벤쿠버유학생 604-682-7308 위더스코리아조기유학 604-633-2904 윌리암장유학 604-420-9001 유레캐나다유학원 604-684-3877

이스트웨스트유학원 604-633-2580 제일유학 604-464-0883 조기유학상담 604-803-8831 종로유학원 604-609-0035 좋은사람들 604-331-0596 초이스스튜던트링크 604-617-8212 캐나다프렌즈 604-682-7308 컴투유학원 604-688-0350 탑유학원 604-684-0540 행복한교육 IGE 604-931-0663 ABC이민유학원 604-420-8824 BC 이민유학원 604-430-5585 DSN EDU 604-802-9131 E.W.C 유학원 604-569-1715 Gaon International Consulting 778-833-2619 IAE유학네트 604-632-0233 IGE Canada 604-931-0663 J&D Lighthouse Enterprises 604-790-3463 JS 국제교육컨설팅 604-202-3496 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KC유학정보센터 604-687-8184 Maple Road 유학센터 604-681-1959 Robson 유학원 604-669-1603 Vancouver International 778-395-7789 VIP 유학원 604-608-6900

이주공사 강남이주공사 604-764-2845 고려이주공사 604-421-5151 그로벌프라스컨설팅 604-377-2268 글로리아이주공사 604-420-9600 뉴라이프이주공사 604-436-0141 뉴월드컨설팅 604-681-3534 리앤리 미셸 이민컨설팅 604-939-7211 머피이주공사 604-568-7101 미국비자 236-993-9415 베스트 로얄 이주공사 604-256-1044 성공한사람들 604-569-1269 스타이민컨설팅 604-980-6606 신세계이주공사 604-421-4400 아이맥스이민컨설팅 604-569-3700 에이스이민유학원 604-421-7871 오캐나다 비자 604-200-5532 온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 디제이 자동차정비 세븐 자동차정비 아토즈 리페어오토 오토라 오토하우스 오토프로 자동차정비

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국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040

모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

전기 | 전자 동서전자 주노&주니 원 전기 바를정 전기 가가전기 그린벨전기 명전기 브라이트 온 전기 위드아스전기 이지와트 청호 나이스 케이비젼가전 코암일렉트로닉스 킹전자 하이텍 전기 훠스트 쵸이스 전기 삼성전기 공사

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전화 / 휴대폰 대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 그린 가드닝 서비스 그린제이 근경 그린프로젝트 국중금 조경 나비가든 뉴그린 가드닝 로하스 조경 아리랑 가드닝 에덴조경 정원공사 원 정원공사 태영 가드닝 팍 정원사 YK정원 탑 가드닝 다이아몬드 가드닝 레인보우 정원공사 알파 정원 공사 마이프랜드 가드닝 상록조경 선플라워 가드닝 스쿨하우스 가드닝 에비씨 가드닝 에이스 조경 앤디스 조경 영스 조경

604-813-1914 604-583-0169 778-987-7708 604-551-1626 604-808-3177 604-813-1248 604-341-2286 604-240-2844 778-998-5874 604-552-4839 604-469-2830 604-816-7225 778-899-2147 604-862-6708 604- 551-0692 778-834-0886 604-862-6708 604-312-0482 604-773-7352 604-916-7275 604-760-2351 604-831-3367 604-603-2341 604-603-2341 604-771-7736 778-895-6202 604-299-0010

오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949

페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751

Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통 김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000