893_Feb 2, 2024 by Korean Real Estate Weekly

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February 2, 2024

주택 모기지 전문

K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 에 진심을 담은 한식 ‘고수’ kosoo.ca

Vol. 18, No. 893

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February 2, 2024

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순수익: 2022년: $202,000 2023년: $189,000

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February 2, 2024

뉴스

BC주 “빈집세 신고하세요” 3월 31일까지 모두 신고 마쳐야 BC주 주택 소유주라면, 빈집이 아니더라

세율은 외국인 및 기러기 가정 주택 소유

도 투기 및 빈집세(Speculation and Vaca-

주는 2%며 캐나다 시민권자 및 영주권자로

tion Tax, 이하 빈집세) 신고를 마쳐야 한다.

기러기 가정이 아닌 경우는 0.5%다.

주정부는 1월부터 빈집 신고 신청서를 주

빈집세는 존 호건 전 BC주수상 시절 신민

택 소유주에 발송하기 시작했다. 주정부 관

주당(NDP) 정부가 지난 2018년 도입한 것

계자에 따르면 신청서는 늦어도 수 주 이

으로 주택 수요가 높은 지역 사회의 주택

내 주택 소유주에게 모두 전달될 예정이다.

에 적용된다. 이들 지역은 로워 메인랜드 내

주정부는 신청서에서 BC주 주택 소유주

도시와 빅토리아 등 BC주 주요 도시에 적

의 99.9%는 빈집세 면세 대상이지만 주택

용된다.

입자에게 임대하는 경우에는 신고하면 납

소유주라면 반드시 신고를 마쳐야 한다고

올해부터 노스 코위찬, 던칸, 레이디스미

안내하고 있다. 신고 마감일은 오는 3월 31

스, 레이크 코위챈, 라이온스 베이 및 스쿼미

일이다. 빈집으로 신고를 할 경우에는 오는

시가 신고 의무 지역으로 포함됐다.

7월 5일까지 납세를 완료해야 한다.

주택을 주 거주지로 사용하거나 장기 세

세 의무가 없다.

한편 주정부에 따르면 빈집세를 통해 거 둔 세수는 지난해 약 8,100만 달러였다. 이

신고는 온라인으로 가능하다. 주정부는 주택 소유주의 90% 이상이 온라인을 통해

중 절반 이상은 외국인 소유주거나 기러기 가정이었다.

신고한다고 전했다. 역·요약 등에 활용할 수 있다. 이를 통해 기

AI가 단 10초 만에 보도자료를 6가지 문체로 …

자와 블로거, 크리에이터들은 반복적인 작 업에 투여되는 시간을 절약하고 품질 높은 콘텐츠 제작에 집중할 수 있다.

제목 뽑기, 외신 번역 뒤 문체 변경도 자유롭게

리에이터들이 기사나 블로그 포스트 작성

오웰은 ‘문체 변경’과 ‘SEO 제목 작성’,

시 겪는 번거로운 작업을 획기적으로 간소

‘맞춤법 교정’ 등 3가지 기능으로 구성돼 있

콘텐츠 수익화를 돕는 AI 플랫폼 ‘블루닷’

밝혔다. 이날부터 사용자들은 문체 변경 AI

화하는 데 초점을 두고 설계된 문체 번역

다. 원문의 내용을 다양한 스타일로 변환시

의 개발사인 미디어스피어(대표 이성규)는

‘오웰’을 제한된 범위 안에서 자유롭게 활용

AI 도구다. 보도자료의 기사화 및 발제문

켜주는 강력한 기능을 가진 오웰은 단순히

2월 1일(목) 문체 변경 AI ‘오웰’의 웹 서비

할 수 있다.

작성, 타깃 수용자에 최적화한 기사 및 포

어조만 조정하는 것이 아니라 형식과 구조

스트 작성, 외신/외국어 문서의 간략한 번

까지 변경해준다.

스(https://orwell.bluedot.so)를 론칭했다고

오웰은 기자와 블로거 그리고 콘텐츠 크

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February 2, 2024

뉴스

임대 아파트 공실률 1988년 이래 최저 밴쿠버 0.9% 전국서도 ‘최악’ 공급이 수요를 따라잡지 못하는 현상이

수요가 상당히 늘고 있는 모양새”라면서

지속되면서 캐나다의 임대료가 치솟고 임

“신규 이민자, 생애 첫 집을 찾는 젊은 캐

대 아파트 공실률은 역대 최저를 기록했다.

나다인, 그리고 현재 사는 집의 규모를 줄

31일 캐나다 모기지 주택공사(CMHC)

이려는 노인 인구 등이 모두 몰리고 있다”

가 발표한 보고서에 따르면 캐나다는 현재 1988년 임대 아파트 공실률 조사를 시작한 이래 최악의 공실률을 경험하고 있다. 캐나다의 2023년 10월 현재 기준 국내 임대 아파트 공실률은 1.5%에 머물렀다. 이 는 1년 전 1.9%보다 0.4% 포인트 감소한 결과다.

고 설명했다. 그는 특히 지난해 높은 인플레이션과 고 금리 환경으로 인해 주택 소유가 어려워지 면서 임대를 선택하는 인구가 늘고 있다고 덧붙였다. 보고서는 2차 임대 시장(개인 임대 시 장)도 긴축되면서 2개 침실 임대 콘도의 평

보고서가 표본으로 사용하는 2개 침실

균 임대료가 2022년 1,929달러에서 2,049

의 임대 아파트 평균 임대료는 전년보다

달러로 증가했으며, 이들 유닛의 공실률은

8% 증가한 1,359달러를 기록했다. 이는 전

1.6%에서 0.9%로 크게 감소했다고 전했다.

졌다. 캘거리와 에드먼튼의 공실률은 각각

장에서 일반적으로 임대료가 더 많이 인상

년도 상승률인 5.6%를 크게 상회했으며,

휴즈 이코노미스트는 “캐나다는 만성적

1.4%와 2.4%로 10면 만에 가장 낮은 공실

된다”면서 “임대 시장이 소유하는 것보단

1990년에서 20220년 사이 평균 상승률인

인 공급 부족을 겪고 있으며, 신규 공급 증

률을 기록했으며, 임대료 역시 가장 가파르

저렴하다고 할 수 있으나 많은 사람에게 큰

2.8%와 비교해 3배 가까이 높았다.

가 측면에서 고무적인 소식을 찾기는 어렵

게 상승했다.

부담으로 적용되고 있다”고 말했다.

CMHC의 케빈 휴즈 수석 이코노미스트

다”면서 “자금 조달과 인력 문제로 완공이

이 외에도 캐나다 최대 도시인 토론토의

한편 캐나다 내셔널 은행의 경제학자 시

는 “캐나다 대부분 도시에서 임대 공급이

늦어지는 사례도 있어 공급이 적절한 시간

공실률은 전년도 1.6%에서 1.4%로 감소했

티븐 매리언과 대런 킹은 또다른 보고서를

증가했지만, 인구와 고용증가로 인한 수요

내에 이뤄질 수 있는 지도 미지수”라고 전

고, 몬트리올은 2%에서 1.5%로 낮아졌다.

통해 캐나다의 인구 증가율이 2024년과

가 이를 압도하면서 공급 부족 현상이 나타

했다.

밴쿠버는 0.9%로 캐나다 주요 시장 가운데

2025년 각각 약 80만 명에 달할 것이라고

공실률이 가장 낮았다.

예상하면서 이 같은 주택 공급과 수요의 불

났다”고 말했다.

지역별로는 앨버타의 가장 큰 도시인 캘

그는 “인구 통계학적인 관점에서 볼 때

거리와 에드먼튼의 공실률 하락이 두드러

휴즈 이코노미스트는 “공실률이 낮은 시

균형이 당분간 계속될 수 있다고 지적했다.

फ߇կ ࢣ‫ھ‬झ ‘AI SEOUL 2024’서 세션 발표… Sally Kim

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IT 성능 관리 전문 기업 엑셈(코스닥

결정을 가능케하고 예산 절감은 물론 경제 성

205100, 대표 조종암, 고평석)은 고평석 대

장의 새로운 엔진 역할을 한다”고 소개했다.

표가 1일 서울시청에서 열린 ‘AI SEOUL

이어 “한국 뿐만 아니라 미국 우편공사

2024’의 세션 발표에 연사로 참석해 국내외

(USPS)의 우편배달 자율주행 도입, 중국 선

공공분야에서의 AI와 공공혁신 융합 사례

전(深圳)시의 무인 자동 심사 및 비준 행정

에 관해 발표했다고 밝혔다.

시스템 도입, 일본의 쓰나미 예측 기술 개발

해당 행사는 서울특별시가 주최하고 서

사례 등과 같이 해외에서도 사회 문제 해결

울AI허브가 주관해 매년 국내외 석학 및 전

을 위한 범국가적 차원의 AI 전략을 펼치

문가들과 함께 AI 최신 동향과 미래 방향성

고 있다”며 “AI 예측, 분석 기술을 보유한

을 공유하는 국제 AI 콘퍼런스다. 올해 6회

엑셈은 주요 공공 기관들에 지능형 IT 운

차를 맞이한 이번 행사에서 국내외 AI 산

영 관리 솔루션(‘XAIOps’)을 공급하고, 서

업 연관 관계자 약 400여 명이 참석해 AI

울시 AI 기반 빅데이터 플랫폼 구축, 한국

사업 협력과 교류가 진행됐다.

에너지공단 전력 사용량 예측, 우정사업본

고평석 대표는 이날 세션 발표에서 공

부 배달 성공률 예측 등 다수 공공 AI 사업

식 초청연사로서 ‘AI 지능, 공공 업무의 재

을 진행해 왔다”고 엑셈의 공공 AI 혁신에

창조’를 주제로 엑셈의 AI와 공공 부문 융

대한 전략과 성과를 공유했다.

합 성과 및 전략을 소개했다. 세션은 ‘국내

또한 “자사의 지능형 IT 운영 관리 솔

외 정부기관 및 지자체의 AI x 공공혁신 협

루션 싸이옵스(XAIOps)는 최신 AI 기술을

그로서리 매매 $168,000

업 사례’라는 의제를 가지고, 현재까지 AI

통한 빠른 장애 탐지와 예측을 통해 IT 운

와 공공 부문 융합 성과를 공유하며 앞으

영 관리를 보다 스마트하고 빠르게 대응할

로 기업의 AI기술이 더 나은 사회를 위해

수 있도록 지원해 서비스 및 운영시스템이

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어떻게 공공분야와 협치를 하면 좋을지 논

영향을 받기 전에 문제를 사전에 인지하고

의하는 자리로 진행됐다.

예측해 신속하게 해결할 수 있도록 지원하

고평석 대표는 이 자리에서 “역사적으로

는 시스템”이라며 “고객의 비즈니스 ROI 개

팬데믹 이후 신기술이 빠른 속도로 보급됐는

선에 도움이 되고, 공공 데이터센터 등 복

데 21세기는 코로나19 이후에 AI와 클라우드

잡한 IT 환경을 구축한 공공기관과 대형 기

기술이 빠르게 퍼지게 된 것이 특징”이라며

업들의 무중단 서비스에 필수적인 솔루션”

“AI 기술은 불확실성을 감소시켜 신속한 의사

이라고 엑셈의 AI 기술력을 소개했다.

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February 2, 2024

뉴스

“학생 주거 부담 최소화” 대학 기숙사 건설에 저금리 혜택 이번 발표는 최근 연방 정부가 급증하

연방 정부 총 400억 달러 지원

는 유학생이 임대료 등 주거비 상승의 원인 임대료가 역대 최고로 치솟고 있는 가

표했다.

어난 결과다.

이라는 비난이 일고 있는 가운데 나온 것

운데 연방 정부가 학생들의 거주 문제를 해

션 프레이저 연방 주택부장관은 “캐나

결하기 위해 총 400억 달러를 지원할 계획

다에는 더 많은 학생 기숙사가 필요하며,

앞서 연방정부는 올해 유학생 수준을 작

이다.

정부가 공급을 확대하는데 도움을 줄 것”

년과 비교해 35%까지 줄이겠다고 발표한

이라고 밝혔다.

바 있다.

29일 연방정부는 대학교, 단과 대학, 비

었다. 이는 10년 전과 비교해 3배 이상 늘

이다.

한편 티프 매클럼 캐나다 중앙은행 총재 는 연방 정부의 이 같은 조치가 임대료 상 승에 대한 압박을 완화하는데 도움이 될 것 이라는 전망을 내놨다. 12월 현재 기준 캐나다의 평균 임대료는

영리 단체 및 민간 개발업자가 대학 캠퍼

정부는 현재 예정된 예산에서 올 가울

정부 자료에 따르면 캐나다에는 작년에

스 안팎으로 기숙사 등의 주택을 건설할 경

까지 150억 달러를 추가, 총 400억 달러를

만 90만 명이 넘는 유학생이 학업 비자를

우, 저금리에 대출을 제공할 계획이라고 발

통해 공급을 제공할 계획이라고 설명했다.

받았고, 그 중에 절반 이상은 신규 발급이

전년 동기와 비교해 8.6% 상승한 2,178달 러로 사상 최고치를 기록한 바 있다.

산업 생산 트랜스지방산 제거에 관한 WHO 모범 사례를 충족하는 식용유 공급업체 2021년 약속을 이행하고, 법적 의무가 없는 국가에서도 유지류에서 iTFA를 제거함 카길(Cargill)의 모든 식품 고객은 2024년 1월 1일부터 세계 어디에 있든지 카길의 유

고 있다. 그 과정에서 카길은 400여 고객사

족하기 위해 식품에서 iTFA를 성공적으로

가 더 행복하고 건강한 삶에 기여하는 영양

줄인 것과 일치하며, 식음료 포트폴리오가

는 최초의 글로벌 공급업체라는 이정표를

가 있고 맛있는 제품을 만드는 데 도움을

지구와 사람들을 위해 더 나아질 수 있도록

달성했다.

줬으며, 전 세계 식품 공급에서 iTFA가 함

만드는 이 중요한 이니셔티브에 동료 업계

지류가 세계보건기구(WHO)가 권장하는 산

카길은 2021년 12월에 유지류 포트폴리

유된 15억파운드 이상의 제품을 제거했다.

파트너들이 동참할 것을 권한다”고 전했다.

업 생산 트랜스지방산에 대한 최대 허용치

오에서 iTFA를 제거하겠다고 발표한 바 있

펩시코(PepsiCo)의 최고과학책임자인 르

카길은 2년 동안에만 850만달러를 추가

를 준수함을 확신할 수 있게 됐다. 카길은 현

고, 이번 성과는 수십년에 걸친 노력이 반영

네 람머스는 “카길이 모든 오일에서 산업 생

로 투자해 유지 가공 과정에서 발생하는 트

재 법적 의무가 없는 국가를 포함해 전 세계

된 결과이다. 회사가 iTFA를 제거하려는 여

산 트랜스 지방을 줄이기 위해 지속적으로

랜스지방의 양을 줄이기 위해 시설을 업그

식용유 포트폴리오 전체가 지방/기름 100g

정은 초기의 혁신, 수백만달러의 자본 비용

노력하고, 최근 세계보건기구의 권장 표준에

레이드하는 동시에 24개국에서 100여 고객

당 iTFA 함량을 2g 이하로 제한하는 WHO

과 리소스에 대한 투자, 수천시간의 연구 개

부합하는 목표를 달성한 것을 보니 기쁘다”

사와 긴밀히 협력해 요구 사항에 맞는 새로

의 iTFA에 대한 모범 사례 표준을 충족하

발 시간을 포함해 25년 이상에 걸쳐 계속되

며 “이런 움직임은 펩시코가 같은 기준을 충

운 제품 솔루션에서 함량 저감을 실시했다.

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뉴스

“정부 유학생 제한 조치, 임대료 상승 억제에 도움” 억제에는 확실히 도움되겠지만 하락폭에 대해서는 ‘글쎄’ 최근 캐나다 정부가 올해 신규 유학생

두는 것이 임대료 인플레이션을 완화하는

유입을 35% 줄이겠다고 관련해 이번 조치

데 동의했다. 그러나 임대료를 어느 정도 끌

가 임대료 상승을 억제하는 효과를 낳을

어내릴 수 있는지에 대해서는 아직 불분명

것이라는 전망이 나왔다.

하다는 것이 전문가들의 중론이다.

티프 맥클럼 캐나다 중앙은행 총재는

더글라스 포터 몬트리올 은행 이코노미

“정부의 유학생 상한선 조치가 임대료 상

스트는 “(이번 제한으로)인플레이션 상승

승에 대한 부담을 어느 정도 완화하는데 도

이 약간 냉각되는 것을 볼 수는 있겠지만

움이 될 것으로 생각한다”고 밝혔다.

임대료에 대해 얼마나 많은 영향을 미칠 수

정부는 유학생을 전년(56만 명)과 비교

있을지는 불분명하다”고 평가했다.

해 올해 35% 적은 약 36만 명을 상한선으

앞서 중앙은행은 현재 인플레이션 상황

로 둘 계획이라고 밝혔다. 2025년 유학생

을 감안해 1월 통화정책회의에서 기준 금

상한선은 올해 유학생 유입 결과에 따라 결

리를 5% 유지하겠다고 밝혔다. 특히 중앙

데자르뎅 은행의 로이스 멘데스 경제분

동산 컨설팅 및 데이터 분석회사인 어바네

정할 계획이라고 전했다. 정부의 이 같은 결

은행은 초과 인플레이션의 주요 원인이 주

석가는 “인구 증가가 인플레이션에 미치는

이션(Urbanation)이 공동으로 발간한 최근

정은 인구 증가로 인해 주택 시장에 부담이

거비와 식품 가격에 있다고 분석했다.

순영향도 있는 것이 사실”이라며 “그러나

동향 보고서에 따르면 캐나다 전국의 평균

맥클럼 총재는 “식품 가격은 앞으로 계

주택 시장의 구조적 공급 제약 때문에 주거

임대료는 월 2,178달러로 전년과 비교해

속 하락할 것으로 예상된다”면서도 “그러

비 상승이 계속 발생하고 있다”고 말했다.

8.6%가 상승한 것으로 조사됐다.

가중되면서 촉발됐다. 대부분 경제학자들은 유학생에 상한을

나 주택은 예측하기 힘든 상황”이라고 말 했다.

한편 지난 15일 온라인 임대 정보 제공 사이트인 렌탈스닷시에이(rentals.ca)와 부

컬럼

모기지 대출을 위한 집의 가치 측정, 감정(Appraisal) 가격을 기준으로 대출심사를 진행합니다.

감정가격이 나오게 됩니다. 일반적인 가

또한 감정회사의 선택은 신청자가 원하

정용 주택의 경우, Sales Comparison

는 회사가 아닌 대출기관에서 허용된 감정

Approach를 통해 책정된 가격들이 가

회사를 통해서만 감정 리포트를 받을 수 있

장 큰 무게를 가지게 됩니다.

습니다. 집을 감정하는 방법은 다음과 같은 방법

praisal Report)는 은행이 융자를 해줄 지

상 많은 금액을 받고 싶어하고, 바이어는

의 여부를 결정하게 되는 중요한 자료입

되도록 적은 금액을 들여서 구매를 하고

니다. 모기지 대출의 담보가 되는 부동산

싶어합니다.

이 대출 금액만큼 팔릴 수 있을지 판단하

이처럼 부동산의 가치가 결정될 때, 그

게 되는 근거가 되기 때문입니다.

집에 대해 보는 관점과 여러 가지 주위 여

모기지 프로그램에 따라, 또는 본인의

건, 환경, 그리고 상황에 따라 주관적인 견

소득 정도에 따라 대출 가능한 금액과 한

해가 반영되게 됩니다.

도가 정해져 있기 때문에, 감정보고서에

마루 건축

그리고 부동산의 가치에 대한 견해는

나타난 금액이 구매가격보다 적게 나온

부동산 판매자와 구매자, 그리고 대출기

다면, 부득이 하게 다운페이먼트를 더하

관이 보는 관점에 따라 다른 가격이 나

게 되는 경우도 생기게 됩니다.

오게 됩니다.

부동산의 감정은 특히 재융자(Refi-

모기지를 얻을 때, 주택의 감정(Ap-

nance) 신청 시에 보다 중요한 역할을 하

praisal)은 가장 중요한 과정 중 하나입

게 되는데, 그 이유는 감정 평가에 따라,

니다.

증액 금액이 달라지기 때문입니다.

대출기관에서 모기지 신청을 하면 주

대출기관에서는 감정가격과 집 구매

택 감정을 요구하는데, 감정보고서(Ap-

자의 구매가격이 다를 경우, 둘 중 낮은

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격 외에도 다른 세부적인 상황도 고려

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을 기준으로 리포트가 작성됩니다.

부동산의 매매가 이뤄질 때, 셀러는 항

대출기관에서는 감정서에 적혀진 가 합니다. 예를 들어, 건물이 너무 오래되

◆ Coast Approach 어서 건물의 가치가 없다고 판단될 경 대지(Land)의 가격, 건물을 새로 지었 우, 대지의 가격이 감정가를 상회하더라 을 경우의 가격(Reconstruction cost of 도 대출이 거절될 수도 있습니다. building)을 매년 감가상각(depreciation) 경쟁이 심한 부동산 시장이나 심한 으로 제외한 가격을 더한 금액을 감정가로 하락세가 보이는 부동산 시장에서는 간 Chartered Professional Accountant 책정합니다. 혹 구매한 가격보다 감정가가 낮게 나오 ◆ Sales Comparison Approach 는 경우들이 더러 있습니다. 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 최근 90일 이내에 팔린 부동산을 비교 이 경우, 모기지를 얻기 위해 예상보 대상으로 사용하고,감정 대상인 부동산과 다 더 큰 다운페이먼트 금액이 필요하 비지니스 의 차이, 즉 화장실의 수, 방의 수, 그리고 게 될 수도 있으니완성은 어느 정도 준비를 하 효과적이고 효율적인 경영과 Single Garage, Double Garage 등의 차이 고 계시기를 권장합니다. 그를 뒷받침하는 믿음직한 에 따라 부동산의 가격을 조정하게 됩니다. 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 ◆ Income Approach 귀하의 비지니스 성공을 상업용 부동산에 많이 쓰이는 방법으로 도와 드리겠습니다. 써, 부동산에서 발생하는 순수익을 기준으 로 그 지역의 Cap rate을 기준으로 부동산 오원식 모기지 가격이 책정됩니다. CIBC mortgage 유병규Advisor CPA 김광민 CPA 위와 같은 방법으로 책정된 가격들을 647-668-5315 금기환 회계사 박진환 CPA 감정사(Appraiser)가 종합해서 최종적인 ows0829@gmail.com

유병규 • 김광민 공인회계사무소 Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

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February 2, 2024

테드조 부동산 그룹

Residential & Commercial Specialist

TOWN HOUSE Apt/Condo

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$485,000 $809,900

Apt/Condo Apt/Condo

Apt/Condo

$619,000 $469,900

HOUSE HOUSE

HOUSE

Hi-Rise HOUSE withCondo Acreage HOUSE with Acreage

테드조 부동산 그룹 $1,899,000 $2,200,000

$4,500,000 $939,500

89403 9045 Grove Langley $485,000 528Walnut Rochester Av, Dr, Coquitlam

160 8258 207A St,Surrey Langley $619,000 332 15918 26 Av,

1007 RochesterWynd, Av,$1,899,000 Coquitlam 5425 Candlewyck Tsawwassen

1201 305 Rd, Port Moody $4,500,000 3268Morrissey Coy Av. Coquitlam

ㆍ3 베드룸, 3 화장실 403 528: 567 Rochester  사이즈 sf Av, Coquitlam ㆍ 사이즈 : 1,431 sf 1사이즈 베드룸: 567 + 1 Den sf + 1 욕실 ㆍ 1991년 준공  1998년도 준공 베드룸 1 Den + 1 욕실 ㆍ 1주변 많은+편의시설(렉센터) ㆍ조용한 방향, 스카이 트레인 인근 1998년도 학교 인근 준공 ㆍ 조용한 2 레벨 방향, 코너 유닛, Updated 스카이 트레인 인근

ㆍ1 베드룸, 1 화장실 332 15918 26 Av, Surrey  사이즈 : 868sf ㆍ 사이즈 : 547 sf 2사이즈 베드룸: 868sf + 2 욕실 ㆍ 2014년 준공 2009년도 준공욕실 2 베드룸 ㆍ 파킹 2개,+ 12스토리지 락커 yard view, spacious layout ㆍCourt 2009년도 좋은 위치 준공

ㆍ대지 : 8,025 sf :Tsawwassen 5425 면적Candlewyck :면적 2,970 sf Wynd, 대지 7,502 sf ㆍ건물 면적 : 3,149 sf 4면적 베드룸 + 4 욕실 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf ㆍ1993년도 준공 1980년 넓은 주차시설 4 베드룸, 베드룸완공, +44베스룸 욕실 ㆍ6 ㆍRT-1 Large deck with hot주차시설 tub(2021)  1980년 완공,6넓은 Zoning, 파킹 조용한 동네, with 뒷편용이 테니스 코트 ㆍ#1 고속도로접근 Large deck hot tub(2021)

ㆍ면적 925Coy sf sf,Av. Coquitlam  면적 ::3268 2,000 ㆍ2 베드룸 + 1 욕실 대지 sf (1.38 Acre) 면적::60,112 2,000 sf, ㆍ2022년 완공 3대지 베드룸 + 3 욕실 : 60,112 sf (1.38 ㆍRocky Point Park 인근 Acre) ㆍInlet 1981년 완공  3 베드룸 + 3 욕실 역 옆 스카이트레인 파킹 6대, Huge patio ㆍ각종 인근완공 편의시설 1981년

 조용한 동네, 뒷편 테니스 코트

 파킹 6대, Huge patio

HighRise Condo Town House

Town House

Soolldd S $1,248,000 $575,000

 Court yard view, spacious layout

TOWN HOUSE Apt/Condo

Apt/Condo

SSooolllddd S $529,000 $979,000

Hi-Rise Condo HOUSE

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SSoolldd So$2,098,000 $489,000

TOWN HOUSE Condo/Apt

Condo/Apt

Soollddd S So $660,000 $999,000

HOUSE Apt/Condo Apt/Condo

Soolldd S $449,000 $2,149,500

124 10620 St, SurreyRock $1,398,000 33 15977 26 Av,150 Surrey White

HOUSE(Duplex) Condo/Apt

TOWN HOUSE House

Condo/Apt

Soolldd S $665,000 $1,519,900

60 2418 Pl, Port Coquitlam $660,000 202 1188Avon Johnson St Coquitlam

ㆍ면적 468 sfsf Dr, Port Moody 19 241 Parkside  면적 :: 2,147 ㆍ2010년도 준공 3면적 베드룸 + 3 욕실 : 2,147 sf ㆍ스튜디오, 1 Bathroom ㆍ1 2,000년 3Parking, 베드룸완공 +1 3Storage 욕실 Locker ㆍ다운타운 듀플렉스 형태  2,000년 완공 좋은 위치, 조용하고 깨끗한 주변 편의시설 듀플렉스 형태 동네 분위기 ㆍ하드우드 바닥  조용하고 깨끗한 동네 분위기

ㆍ사이즈 1,411 sf Av, Coquitlam 101 958::836sf Ridgeway  사이즈 ㆍ2007년도 완공 1사이즈 베드룸: 836sf +1 덴/ 1 욕실 ㆍ3 bed, 3 bath ㆍ로히드 준공 2014년도 1 베드룸 +1 덴/트레인 1 욕실도보 (5분) 스카이 ㆍ한남/한아름 덴사이즈가 넓고 잘 관리된 유닛  2014년도 준공 마트 인근 ㆍ지하 별도 주차장(2 ) 유닛  덴사이즈가 넓고 잘 파킹 관리된

ㆍ사이즈 : 477Stsf, sfSurrey White Rock 2596: 3,524 163a  면적 ㆍ완공연도 : 2019년 대지 면적::4,067 3,524sfsf, ㆍVery good location ㆍ1 베드룸 +, 14Bathrm 욕실 4대지 : 4,067 sf Bedrm ㆍ덴에 2010 년 완공  4 베드룸 4 욕실베드로 변환 있는+소파를 파킹 Recently Upgraded 가능 20104대, 년 완공

ㆍ사이즈 : 1753 sf St Coquitlam 202: 1188 Johnson 면적 815 sf ㆍ건축연도 : 2010 2 베드룸 + 2sf욕실 면적 : 815 ㆍ3 베드룸 + 4 화장실 2011년 완공 2 베드룸및+ 마운틴 2 욕실 뷰 ㆍ골프장 코튀 센터완공 인근 ㆍ조용하고 깨끗한 주변 환경 2011년

ㆍ건물 사이즈 sf Delta 506 11967 80 Av,  면적 :777 sf : 3,341 ㆍ대지 사이즈 : 3,148 sf 2면적 베드룸 :777++sf21 욕실 ㆍ5 베드룸 Flex Room ㆍ신규 2017년 완공  2 베드룸 + 2 욕실 분양 코너 유닛완공 ㆍFoxridge Homes 2017년

많은 코튀주변 센터편의시설 인근 많은 주변 편의시설

풀 리노베이션 코너 유닛 완료  풀 리노베이션 완료

포코Condo/Apartment 상가 매매(시청 인근)

RV HOUSE 파크 매매

Condo/Apartment

Soolldd S $840,000 $2,790,000

HOUSE

Soolldd S $1,499,000 $1,799,000

HOUSE

Soolldd S $899,000 $2,680,000

Apartment/Condo

Soolldd S $1,499,000 $1,550,000

$625,000

ㆍ면적 : 1,013 sf Surrey White Rock 33 15977 26 sf Av, 면적 :2,400 ㆍ1981년도 준공 5 베드룸 + 4 sf 욕실 면적 :2,400 ㆍ2 베드룸, 2 베스룸 2012년 완공 5 파킹 베드룸 + 41욕실 ㆍ1 무료, 파킹 월 $25 High vaulted ceiling(10’) 2012년 완공 ㆍOutdoor pool, Exercise room School 사립학교 Southridge ㆍGuildford Shopping Centre건너편 인접 High vaulted ceiling(10’) ㆍ편리한 대중School 교통 사립학교 건너편 Southridge

2807 13438 Av, Surrey 2596 163a StCentral Surrey$2,098,000 White Rock

버나비 상가 매매 Apartment/Condo

d ldd So Sol$1,398,000

1248 Coquitlam $449,000 1210Ravensdale 9981 WhalleySt,Blvd, Surrey

406 Westview St,Av, Coquitlam $529,000 101 958 Ridgeway Coquitlam

메이플리지 상가 매매 HOUSE

Town House

ㆍ대지 sf, : 3,482 sf 1210: 4,297 9981 Surrey  사이즈 : 539Whalley sf 건평Blvd, ㆍ5 베드룸 + 5 욕실 1사이즈 베드룸: 539 + 1 욕실 sf ㆍ20011년 완공 2011년도 준공 1 베드룸 + 1 욕실 위치 ㆍ크릭옆 그린벨트에 ㆍ하드우드 집이 밝고 교통이 편리한곳에  2011년도바닥, 준공오픈 주방시설위치 ㆍ2 베드룸 스위트(지하)  집이 밝고리걸 교통이 편리한곳에 위치 ㆍ조용하고 깨끗한 동네

607 1205 Howe Dr, St,$1,248,000 Vancouver 19 241 Parkside Port Moody

 파킹 4대, Recently Upgraded

TOWN HOUSE Town House

8083 203 80 St Langley 506 11967 Av,$665,000 Delta

House

ldd So d Sol$1,499,000 $950,000

3 1320 $1,499,000 5987Riley 128ASt,St,Coquitlam Surrey

ㆍ사이즈 : 1,211 5987 128A St, Surrey  면적 : 2,636 sfsf대지 : 2,743 sf ㆍ2013년도 완공 5면적 베드룸 + 5 욕실 : 2,636 sf 대지 : 2,743 sf ㆍ2 bed, 2 bath ㆍ베이크 2,011년 완공  5 베드룸산+보이는 5 욕실좋은 뷰 확보 높은 천정,완공 3밝고 파킹+관리비 저렴 2,011년 ㆍ남향이어서 조용한 Cul-de-sac 에 위치 ㆍ조용한 주변의 공원/산책로  높은 천정, 3 파킹+

조용한 Cul-de-sac 에 위치

한식당 매매 Apartment/Condo Apartment/Condo

Soolldd S $535,000 $198,000

꽃집 매매 HOUSE

HOUSE

Offerted p Acce

Soolldd S $2,288,000 $98,000

Confidential, $2,288,000 11080 158 St,Burnaby Surrey

Hwy, Maple Ridge 17Lougheed 47042 Macfarlane Pl,$899,000 Chilliwack

Kingsway, $1,499,000 428 4090 WhistlerBurnaby Way, Whistler

$535,000 407Confidential, 4090 WhistlerCoquitlam Way, whistler

ㆍ 면적 대지3641 : sf, 4.68 에이커 Bracewell Pl,: 6,965 POCO sf :사이즈 2,135 대지 ㆍ 종목 :RV park, 카누 비즈니스 3면적 베드룸 + 2 욕실 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf ㆍ 현 장소에서 37년 동안 운영 중  1989년 완공 3 베드룸 + 2 욕실 ㆍ 일년에 6개월말 일하고 고소득을 2올리는 Story on cul-de-sac 1989년업종, 완공 밴쿠버에서 6시간 땅 사이즈가 반듯함 ㆍ남향, 연 순수익 약넓고 14만불 2 Story on: 작년 cul-de-sac 현재(20만불 예상) (추가투자), 남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

ㆍ 17 대지 사이즈 : 5,125 sf Pl, Chilliwack 47042 Macfarlane 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF ㆍ 건물 사이즈 : 4,440 sf 3베드룸 + 3 욕실 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF ㆍ 건축 연도 : 1945년 완공 3베드룸 + 3 욕실 ㆍ2017년 1층은 레스토랑 성업중 그린벨트 ㆍ정원뒤 2층은 레지덴셜(최근 수리완료) 2017년 완공 ㆍ4캡 2.5%,BBQ를 개발 가능 파킹, 위한지구 넓은 발코니 정원뒤 그린벨트

ㆍ 사이즈 : 1,241 428 4090 Whistler  면적 : 398 sf sf Way, Whistler ㆍ 건축 연도 : 2020년 1면적 베드룸 + 1sf욕실 : 398 ㆍ 14.5 피트 천정 ㆍ2002년 완공 1Basic 베드룸 1 욕실 Rent+ Fee : $43/sf Top 2002년 완공위치 ㆍ 3% floor 캡, 좋은 Nice ㆍ 현재View 비즈니스는 성업중 Top floor

ㆍ종목 : 11080 각종 웨딩/기념일용 158  사이즈 : 3,961 sf St, Surrey꽃집 ㆍ사이즈 : 280 sf + 창고 7사이즈 베드룸: 3,961 + 5 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비 sf : 3,000 + GST ㆍ리스 2003년 완공  7 베드룸 + 5 욕실 : 뉴 리스(5+5) ㆍ사람들이 붐비는 지역에 위치 32003년 story on cul-de-sac 완공 ㆍ풍부한 주차 시설  Walk out basement

 4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

 Nice View

ㆍ종목 각종 한식 순두부 등 407 :4090 Whistler Way, whistler  사이즈 : 509 sf 메뉴, ㆍ사이즈 : 800 sf 1사이즈 베드룸: 509 + 1 욕실 sf : 4,952 + GST ㆍ월 Gross 렌트비 2002년 완공 1 베드룸물,+ Triple 1 욕실net 포함) (가스비, ㆍ리스 : 2년완공 $30/night for owner 2002년 ㆍ10 피트washer/dryer 풀커머셜 키친 Shared  $30/night for owner ㆍ좋은 위치, 풍부한 주차시설

Apartment/Condo 스시샵 매매 Apartment/Condo

Townhouse 디저트 샵 매매

바틀 샵 디포매매 핫도그 바틀 디포

(특별한) 커피샵 스시샵 매매매매 (특별한) 커피샵 매매

스시 레스토랑 브런치 샵 매매

Soolldd S $599,000

Soolldd S $1,099,000

Shaughnessy St, POCO $840,000 3062652 700 KLAHANIE DR,PORT MOODY

ㆍ대지 면적 : 4,356 KLAHANIE DR,PORT MOODY 306 면적700 : 1,012 sf sf ㆍ건물 면적 : 2,942 sf 2면적 베드룸 + 2 욕실 : 1,012 sf ㆍ2 커머셜 유닛 2006년 2 베드룸 + 2 7만불 욕실 ㆍ연 순수익완공 :약 코너 유닛,완공 NICE VIEW 2006년 ㆍ포코 시청 인근(2블럭) 공원옆, 많은NICE 편의시설 ㆍCentral location, 비즈니스 코너 유닛, VIEW완비성업중

 공원옆, 많은 편의시설 완비

$398,000

Confidential, Blue $1,499,000 3641 Bracewell Pl, River POCO

Townhouse

$148,000

Confidential, Vancouver $599,000 312 2343 AtkinsNorth Av, Port Coquitlam

$1,099,000 114Confidential, 1331 Hachey Richmond Av, Coquitlam

ㆍ종목 : 스시,롤, 등 312 2343 Av, Port리커 Coquitlam  사이즈 :Atkins 841 sf사시미, ㆍ사이즈 : 1,446 sf 2사이즈 베드룸: 841 + 2 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비sf: 5,523 + GST (전기비, 2011년 완공 2 베드룸Triple + 2 net 욕실포함) ㆍ리스 : 5년 + 5년 옵션 락커 9피트 천정, 2 파킹+1 2011년 완공 ㆍ일 평균 매출 : $70,000+ West 9피트Coast 천정, Express 2 파킹+1인근 락커 ㆍ월 평균 순수익 : $20,000  West Coast 인근 ㆍ풀커머셜 키친,Express 좋은 위치

ㆍ종목 : 눈꽃 빙수sf등Av, 각종 디저트 114 1331 Hachey Coquitlam  사이즈 : 2,040 ㆍ사이즈 : 1,200 sf 5사이즈 베드룸: 2,040 + 4 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비 :sf6,995 + GST  2017년 완공  5 베드룸 4 욕실 ㆍ리스 : 3년 + 3년 옵션 ㆍ오픈시간 오후 3시 ~home 10 Detached heritage 2017년 :완공 ㆍ낮은 제품 원가 Strata fee ($311),발코니 Detached heritage homeView ㆍ운영이 쉽고 높은 마진율

 Strata fee ($311),발코니 View

Offerted p Acce

$1,090,000 $228,000 Confidential, BurnabyVan $1,090,000 Confidential, Downtown  종목 ::Encorp/BDL 다양한 품목 Confidential, ㆍ종목 각종 핫도그,외Burnaby 음료 판매  건물 : 약: 888 3,500 8,120 sf) ㆍ사이즈 sfSF (대지  종목 : Encorp/BDL 외 다양한 품목  물량(연 Encorp &:BDL 850만개) ㆍ월 Gross + GSTsf)  건물 : 약 렌트비 3,500 SF9,600 (대지 8,120  연매출: 2년 꾸준히 증대중 ㆍ리스 + 5년  물량(연 Encorp &옵션 BDL 850만개)  좋은커머셜 위치 &키친, 좋은 업종 가격 ㆍ풀  연매출 꾸준히 증대중 제한 없음  Ample Parking ㆍ리커  좋은 라이선스(30좌석+파티오) 위치 & 좋은 가격 ㆍ좋은 레이아웃,  Ample Parking 편리한 주방

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Offerted p Acce

$1,250,000 $135,000 Confidential,$1,250,000 BC 외곽 Confidential, Langley

 종목 : :Encrop, BDL, CSRD, Rent 등 Confidential, BC 외곽 ㆍ종목 각종 스포츠 용품 판매  사이즈 : :대지 sf, 건물 2,636 sf ㆍ사이즈 38525,264 sfBDL, ㆍ리스 : 5년  종목 : Encrop, CSRD, Rent 등  Ecorp : 2.1렌트비 M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍ월 Gross : 1,428 + GST  사이즈 : 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf (유틸리티, 재산세, 관리비 포함)  주택 임대 수입: $26,990/년  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, ㆍ월 평균 매출 : $17,000 + CSRD  연 순수익 : 약 24만불  주택 임대 수입: ㆍ월 평균비즈니스 순수익 $26,990/년 : $7,000  대지와 모두 포함, 짧은  연 순수익 : 약 24만불 ㆍ운영이 간편(1인 운영운영이 체제) 쉬움, 근무시간, 배우기 쉽고  대지와 비즈니스 모두 포함, 짧은 ㆍ커뮤니티 렉센터안에 위치해서 밴쿠버에서 5시간 거리 안전하고 배우기 안정적인 근무시간, 쉽고매출 운영이 쉬움, 밴쿠버에서 5시간 거리

Shared washer/dryer

$525,000 $148,000 Confidential, Confidential,Burnaby Surrey $525,000  로히드:Confidential, 스카이 트레인Burnaby 역에 위치 ㆍ종목 각종 스시롤, 사시미 등  주변 개발로 많은 포텐셜 ㆍ사이즈 : 517 sf  로히드 스카이 트레인 역에 위치  렌트비는 매출 대비2,380 매월 달라짐 ㆍ월 Gross 렌트비 + GST  주변 개발로 많은 :포텐셜  매우 안정적인 매출,매출 증대중 ㆍ리스 : 5년 + 5년 + 5년 옵션  렌트비는 매출 대비 매월 달라짐  많은평균 고정매출 단골: 고객 ㆍ일 $750 ~ $800  매우 안정적인 매출,매출 증대중 ㆍ현주인 20년 이상  많은 고정 단골 고객운영 ㆍ코너 유닛, 스트립 몰 ㆍ풍부한 주차시설, 좋은 위치

 3 story on cul-de-sac  Walk out basement

스시 레스토랑

$425,000 $168,000 Confidential,White Vancouver $425,000 Confidential, Rock  종목Confidential, : 스시, 리커 라이선스 ㆍ종목 커피,사시미, 각종 브런치 메뉴 Vancouver  사이즈 :: 1,000 SF ㆍ사이즈 sf  종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스  Gross 월 렌트비($6,190+GST) ㆍ월 Gross : 2,100 + GST  사이즈 : 렌트비 1,000 SF (트리플넷, 물, 쓰레기 모두 포함) ㆍ리스 : 5년  Gross 월 렌트비($6,190+GST)  월 평균 평균 순수익($25,000+) ㆍ월 순수익: $5,000 (트리플넷, 물, 쓰레기 모두+ 포함)  리스 :주5년(시청건물) ㆍ짧은 6일 오픈시간(9am~3  월 평균 순수익($25,000+) pm)  월 평균 매상 ($82,500+) ㆍ낮은 풀키친 완비  리스 렌트비, : 5년(시청건물) ㆍ타업종 변경 가능(스시등)  월 평균 매상 ($82,500+)

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

February 2, 2024

Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년)Club Master Medallion (2012년 ~ 2021년)Club Top 1% President (2016년 2021년)Club Top 1% ~President (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

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2018 2017

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Confidential, Coquitlam Confidential,Port Vancouver $85,000

Confidential, Burnaby Confidential, Vancouver $198,000

 종목 : 각종 떡 제조 ㆍ종목 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 Confidential, Surrey  사이즈 :: 900 1,200sfSF ㆍ사이즈  종목 : 각종 떡 제조  월 Gross 렌트비:렌트비 $3,000+GST ㆍ월 : 4,190 + GST  사이즈 : 1,200 SF  뉴 리스 : 5 + 5년 옵션 (물/쓰레기/재산세/관리비/건보포함)  월 렌트비: $3,000+GST  위에는 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ리스 : 5년  뉴 리스 : 5 + 5년 옵션  단독건물, 편리한 위치 ㆍ일 평균 매출 : $1,700+  위에는 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ풀 커머셜 키친, 풍부한 주차시설  단독건물, 편리한 위치 ㆍ리커 라이선스(24좌석)

 종목 ::포케, 각종 음료 ㆍ종목 침술,스시, 물리치료 등 Confidential, North Vancouver  사이즈 :: 1,145 1,000sfSF ㆍ사이즈  종목 : 포케, 스시, 각종 음료  Gross 월 렌트비($6,676+GST) ㆍ월 Gross 렌트비 : 3,352 + GST  사이즈 : 1,000 SF 월 순수익(2만불 이상) (물/쓰레기/재산세/관리비/건보포함)  Gross 월 렌트비($6,676+GST)  노밴 핵심 ㆍ리스 : 3년상권에 + 5년 위치 옵션  월 순수익(2만불 이상)  일이 쉽고 간편함 ㆍ특수 치료 장비 포함  노밴 핵심 상권에 위치 (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급) (Moxibustion Dome)  일이 쉽고 간편함 ㆍ좋은 위치, 노출도 좋음 (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급)

 종목 :Confidential, 및각종 악세사리 ㆍ종목 :가방/구두 사시미, 수선 스시, 롤, 리커 Vancouver 사이즈 : 445 SF sf ㆍ사이즈 : 2,746  종목 : 가방/구두 수선 및 악세사리 월 렌트비: ㆍ월 Gross$2,809+GST(재산세, 렌트비 : 7,500 + GST 사이즈 : 445 SF 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) (물, 쓰레기, 재산세, 관리비, 건보) 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 월 평균: 순수익 : $4,500~5,000 ㆍ리스 4.5년 + 5년 옵션 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) 주변평균 경쟁없음, 8년째+ 운영 ㆍ월 매출 현주인 : $65,000 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무) ㆍ풍부한 주차 시설 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ풀리노베이션 최근 완료 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무)

ㆍ종목 종목 :Confidential, 갈비, 치킨, 소주, 안주메뉴 등등 : 커피, 각종 브런치 Vancouver 사이즈 : 2,280 SF ㆍ사이즈 : 1,150 sf  종목 : 갈비, 치킨, 소주, 안주 등등 풀 커머셜 : 15:피트 이상GST ㆍ월 Gross후드 렌트비 4,285+ 사이즈 : 2,280 SF 리스 (4.5년) (전기, 가스, 물, 쓰레기, Triple Net 포함) 풀 커머셜 후드 : 15 피트 이상 2층에 2유닛(2베드룸) ㆍ일매상 평균 ($750) 렌트 리스 (4.5년) 주변 개발건물, 진행중(Frame 인근) ㆍ오피스 주 5일 근무 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 대부분 중국 손님 지역 (오전 8시 오픈 ~ 2:30 pm 클로즈) 주변 개발 진행중(Frame 인근) ㆍ풀 커머셜 키친, 좋은 위치 대부분 중국 손님 지역

 종목 : :스시, 사시미, 각종 롤 롤, 리커 ㆍ종목 사시미, 스시, 각종 Confidential, New Westminster ㆍ사이즈 1,140 SF sf  사이즈 : :1,000  종목Gross : 스시, 사시미, 각종 롤 ㆍ월 렌트비 : 4,952 + GST  월 렌트비($4,142+GST)  사이즈 : 1,000 SF 쓰레기,  일(물, 평균 매출 :재산세, $2,000관리비, 건보)  월 렌트비($4,142+GST) ㆍ리스 : 1.5년 + 5년 옵션  리스(5년)  일 평균 ㆍ월 평균매출 매출: :$2,000 $58,000 +  풀 리노베이션 완료(2020년) ㆍ풍부한 주차 시설, 좋은 위치  리스(5년) ㆍ대형 스트립몰에 위치  풀 리노베이션 완료(2020년) (스타벅스, 리커 스토아 옆)

 종목 :Confidential, 파마, Coquitlam 염색 ㆍ종목 :헤어컷, 각종 버블티 메뉴등  사이즈 : :1,300 SF ㆍ사이즈 1,150 sf  종목 : 헤어컷, 파마, 염색 등  월 렌트비($2,857+GST) ㆍ월 Gross 렌트비 : 3,710+ GST  사이즈 : 1,300 SF 월 평균 매출 $20,000+ (파킹2개, 물,: 쓰레기, Triple Net 포함)  월 렌트비($2,857+GST)  리스(4년), 주 6일 영업 ㆍ월 평균 순수익: $7,000  월 평균 매출 : $20,000+  월 평균 $13,500+) ㆍ월 평균순수익(부부 매출 : $18,000  리스(4년), 주 6일 영업  좋은 위치, 현주인 13년 운영& Clean ㆍ아늑한 실내분위기, Nice

브런치 식당 매매 디저트 카페

커피샵 버벌티 샵(유명 프랜차이즈)

일식 레스토랑 일식당 매매

커피샵 매매 한식당

스시 레스토랑 매매 Brunch Cafe

스시 레스토랑 미용실 매매

디저트 카페

커피샵

일식당

한식당

Brunch Cafe

미용실

$498,000 $600,000

ㆍ종목 브런치 메뉴등  종목 :: 각종 빙수,Confidential 케익, 커피 ㆍ사이즈 : 1,800 sf  월 평균 순수익($13,500+)  종목 : 빙수, 케익, 커피 등 ㆍ월 렌트비 : 4,400 + GST  WellGross known Franchise  월 평균 순수익($13,500+) ㆍ월 순수익: 증대중 $28,000~$30,000  매출평균 지속적으로  Well known Franchise ㆍ월 평균통해서만 매출 : $80,000(겨울)  상담을 정보 제공  매출 지속적으로 증대중 ~ $1200,000(여름)  상담을 통해서만 정보 제공 ㆍ리스 : 3년 + 3년 옵션 ㆍ리커 라이선스

rr ffffe O e d ttre O p d e e c c p e A f e f c O Ac epted $198,000 Acc $188,000

Confidential, Burnaby Confidential, Vancouver $198,000

 종목 :Confidential, 커피, 샌드위치, Pastry ㆍ종목 Bubble Fruit Teas Vancouver ㆍ사이즈  사이즈 : 1,275 800 sfsf (40만불 투자)  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry ㆍ월 순수익: 부부+운영시  월 평균 렌트비 : $2,714 GST ($10,000+) 사이즈 : 800 sf  부부 운영시 월 1만불 순수익  월 렌트비: 12:30pm : $2,714 ~ + 10:30 GST pm ㆍ오픈시간  리스: 5.5년  부부 운영시 월 1만불 순수익 ㆍ유명한 프랜차이즈(3%로열티)  코너에 위치, 노출도 좋음 ㆍ월 렌트비 : $6,666+ GST  리스: 5.5년 (물/쓰레기/재산세/관리비/ 코너에 위치, 노출도 좋음 건물 보험 모두 포함)

스시(투고) 레스토랑 매매 디저트 샵

스모크샵 매매 샌드위치 카페

디저트 샵

샌드위치 카페

Offerted p Acce

$328,000 $138,000 Confidential, Langley Confidential, Vancouver $328,000

 종목 :Confidential, 각종 음료 ㆍ종목 :케익, 스시,디저트, 사시미, 각종 롤, 리커 Vancouver  Confidential ㆍ사이즈 : 668 sf  종목 : 케익, 디저트, 각종 음료 ㆍ월 평균 순수익 : $9,000~$10,000  Confidential ㆍVentless 튀김기 ㆍ대형 쇼핑몰에 위치, 풍부한 주차 ㆍ저렴한 렌트비(3,095 + GST) ㆍ리스 3년, 부부 운영에 적합

스시샵 (매장내) 일식당 매매 스시샵 (매장내)

Offertred p e AcOcfeef pted $198,000 Acc $168,000

$85,000 $398,000

한식 레스토랑 브런치 식당 매매

$280,000 $248,000 Confidential, Langley Confidential, New Westminster $280,000

Confidential, Richmond Confidential $498,000

$398,000 $128,000

구두/가방 수선 스시샵 매매 구두/가방 수선

$288,000 $600,000

ㆍ종목 사시미, 스시, 각종 롤,  종목 :: 스시, 사시미, 롤 리커 Confidential, Langley ㆍ사이즈  사이즈 :: 2,200 1,400 sfSF(99 좌석)  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 ㆍ월 평균 순수익 : $20,000+  월 렌트비($4,726+GST)  사이즈 1,400 SF ㆍ월 평균 :매출 매출 $110,000+  일 평균 :: $2,000  월 렌트비($4,726+GST) ㆍ리스 : 4년 + 5년 옵션  풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설 ㆍ넓은 주차장, 고정 고객  일 평균 매출 많은 : $2,000  Walk-in Cooler/Freezer ㆍ데몰리션  풀 커머셜없음 키친, 편리한 주방시설  리스(9.5년) ㆍ월 렌트비Cooler/Freezer : $11,365 + GST(물, 쓰레기,  Walk-in 보험 포함)  재산세/관리비/건물 리스(9.5년)

ㆍ종목 :각종 커피,한식, 각종반찬배달 Pastry 케익등  종목 :Confidential, 등 Coquitlam ㆍ사이즈 sf 코트에 위치)  사이즈 :: 2,000 800 SF(푸드  종목 : 각종 한식, 반찬배달 ㆍ월 평균 순수익 : $15,000 등  월 렌트비($4,476+GST) (부부운영시)(로고등  사이즈 : 800 SF(푸드인프라 코트에포함) 위치)  월매출: 4년 평균+5년 6만불 ㆍ리스 옵션  월 렌트비($4,476+GST)  풀 커머셜 키친(14 피트않음 후드) ㆍ현재 주인을 근무하지  월매출 평균 6만불 스트립주차시설 쇼핑몰 안에 위치  편리한  풀 커머셜 키친(14 피트 후드) ㆍ운영이 간편, 많은 고정/단골고객 ㆍ월 렌트비 : $5,904+GST (물/쓰레기/  편리한 주차시설 재산세/관리비/건물 보험 모두 포함)

ㆍ종목 스시, 사시미, Confidential, Surrey  종목 :: 브런치, 샌드위치,각종 커피 롤 등 ㆍ사이즈 660 SF sf  사이즈 ::1,400  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍ월 평균 순수익 : $11,000+  월 렌트비($2,000 + GST) 주 3일만 근무+직원) (주인 사이즈한분 : 1,400 SF  산업단지에 위치, 많은 고정 고객 ㆍ대형 쇼핑몰 안에  월 렌트비($2,000 +위치 GST)  오픈시간간편, 주 5일많은 근무고정/단골고객 ㆍ운영이  산업단지에 위치, 많은 고정 고객 (7:00 am ~ :2:00 pm) ㆍ월 렌트비  오픈시간 주 $6,956 5일 근무 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/ 풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹 (7:00 am ~ 2:00 pm) 건물 보험 모두 포함)

 종목 :Confidential, 파마 Coquitlam 등등 ㆍ종목 :헤어컷, 스시, 사시미, 각종 롤, 리커  사이즈 : :365 SF sf ㆍ사이즈 4,000  종목 : 헤어컷, 파마 등등  월 렌트비($1,371+GST) ㆍ월 평균 순수익 :  사이즈 : 365 SF  리스 (9.5년) $20,000~$25,000  월 렌트비($1,371+GST)  Good location Ample parking ㆍ14 피트 커머셜&키친  리스 (9.5년) ㆍ풍부한 주차시설  Good location & Ample parking ㆍ단체 손님 모임 장소로 적합 ㆍ데몰리션 없음

일식당 매매 한식 레스토랑 한식 레스토랑

베이커리매매 샵 커피샵

라면 레스토랑 한식당 매매 라면 레스토랑

일식당 매매 스시 레스토랑 스시 레스토랑

Soolldd S $198,000 $155,000

Confidential,Port Downtown $198,000 Confidential, Coquitlam

ㆍ종목 각종 롤, 스시, Confidential, Port Coquitlam  종목 :: 프라이 치킨, 각종사시미등 한식 ㆍGross  사이즈 Rent : 1,370Fee SF : $6,000+GST  종목 치킨, 각종 ㆍ주 5일: 프라이 근무(10:30 am한식 ~ 5:30 pm)  월 렌트비($6,014+GST)  사이즈 : 순수익 1,370 SF: $6,000+ ㆍ월 평균몰에  스트립 위치,풀키친(11’)  월 렌트비($6,014+GST) ㆍ오픈시간 늘리면 더 많은 수익  풍부한 주차시설  스트립 몰에(980 위치,풀키친(11’) ㆍ리스 : 3년  리스 (4년 + 5년) sf)  풍부한 주차시설 ㆍ대학교 앞이어서 항상 붐비는 곳  좌석 50석, 리커 라이선스  리스 (4년 + 5년)  좌석 50석, 리커 라이선스

비타민 가게 일식당 매매

스시 크리닝 레스토랑매매 드라이

비타민 가게

스시 레스토랑

$349,000 $298,000

$145,000 $149,000 Confidential, Surrey Confidential, Vancouver $145,000

Hastings St, Burnaby $98,000 Confidential, Richmond

$349,000 Confidential, Confidential,Coquitlam Burnaby

 종목 : 매장내 각종 롤등 ㆍ종목 사시미,스시샵, 각종 롤, 리커 Confidential, Surrey ㆍ사이즈  사이즈 :: 750 250sfSF(푸드 코트 형식)  종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤 ㆍ월 렌트비 $3,500 + GST  특징 : 고정: 렌트비, 유틸리티 없음  (물, 사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식) 쓰레기, 재산세, 관리비, (매출 대비 렌트비 매달 변동)  건물보험 특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 포함) 월 평균 순수익 : $10,000+ 렌트비 매달 변동) ㆍ일매출(매출 평균대비 : $1,650 스시롤 머신 완비 ㆍ리스 : 5년 옵션,순수익 월 평균 : $10,000+ 체제로 수익 운영 가능 ㆍ주 5일종업원 오픈, 안정된 스시롤 머신 완비

 종목 ::각종 건강식품 및 비타민 ㆍ종목 사시미, 각종 롤, 리커 등판매 Hastings St, Burnaby  사이즈 :: 1,460 600 SFsf ㆍ사이즈  종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매 ㆍ월 렌트비 $4,380 Garbage포함) + GST (Triple net,: Water,  (물, 사이즈 : 600 SF 관리비, 쓰레기, 재산세,  월평균 매출($22,000+) (Triple net, Water, Garbage포함) 건물보험 포함) 월 평균 순수익  월평균 평균 매출($22,000+) ㆍ월매출 : 약 $100,000 (주인 1분 근무 : $4,500+) ㆍ리스 : 2년  월 평균 순수익  풀 트레이닝 제공(수십년 ㆍ수익성 높고 좋은 위치의노하우) 매장 (주인 1분 근무 : $4,500+)

 종목 :Confidential, 사시미, 리커, 각종 롤 Coquitlam ㆍ종목 :스시, 드라이 크리닝 서비스  사이즈 : :1,030 SFsf ㆍ사이즈 1,100  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤 ㆍ월 : $4,476 + GST  특징렌트비 : 월 렌트비($9,809+GST)  사이즈 : 1,030재산세, SF 관리비, (물,(전기,가스,쓰레기,물 쓰레기, 포함) 건물보험 특징 : 월 렌트비($9,809+GST) 포함) 월 평균 순수익($13,000) (전기,가스,쓰레기,물 포함) ㆍ월 평균 순수익(9년) : $12,000+ 리스기간 ㆍ오픈 :월 주평균 6일순수익($13,000) ㆍ리스 :최근 5년리노베이션 + 5년 옵션완료 리스기간 (9년) 일매상 평균($1,900+) ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 최근 리노베이션 완료 주차시설

주변 개발로 지속 성장 가능성 높음 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

$40,000 $700,000

Confidential, New Westminster Confidential, Coquitlam $40,000

Confidential, Surrey Confidential, Coquitlam $149,000

Confidential, 트와슨 델타 Confidential, Burnaby $168,000

$98,000 $349,000

$178,000 $178,000

 월 평균 순수익(부부 $13,500+)  좋은 위치, 현주인 13년 운영

Confidential, Rock Confidential,White Langley $288,000

 종목 : :Confidential, 브런치, 샌드위치, 커피 ㆍ종목 담배, 로또, Confectionery 등 Burnaby  사이즈 : :1,270 ㆍ사이즈 560 sfSF  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  월 렌트비($3,715+GST) ㆍGross Rent Fee : $5,388+GST  사이즈 : 1,270 SF  산업단지에 위치, 많은 고정 고객 ㆍ프랜차이즈 비즈니스  월 렌트비($3,715+GST)  월 평균만든 순수익($8,000+) ㆍ새로 대형 쇼핑몰에 위치  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  오픈시간관리가 오전 7시에서 오후 3시 ㆍ운영과 용이(1인)  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ월 평균 순수익($6,500+)  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

$149,000 $448,000

$118,000 $175,000 Confidential,Coquitlam Burnaby Confidential, $118,000

일매상 평균($1,900+)

베이커리 샵

Sold

$165,000 $298,000 Confidential, Langley Confidential, Burnaby $165,000  종목 : :Confidential, 베이크리, 델리, 커피샵 ㆍ종목 커피, 케익, 각종 Pastery Burnaby  사이즈 : :1,000 SF ㆍ사이즈 1,580 sf  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  월 렌트비($2,855+GST) ㆍ월 평균: 매출 : $36,000 +  사이즈 1,000 SF (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함) ㆍ리스 : 5년 + 5년 옵션  월 렌트비($2,855+GST)  리스 (3년) 단장된 매장 ㆍ깨끗하게 (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함) ㆍ많은 현주인고정 25년째 운영 고객, 좋은 사이즈  리스 (3년)  풀트레이닝 제공, Ample parking ㆍ매출 증대 중  현주인 25년째 운영

Confidential, Coquitlam $178,000 Confidential, Surrey

 풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

$269,000 $668,000

$368,000 $568,000 Confidential,Penticton Langley Confidential, $368,000

 종목 :: 라면 전문집 ㆍ종목 각종 한정식 Langley Confidential,  사이즈 :: 1,000 SF ㆍ사이즈 3,500 sf  종목 : 라면 전문집  월 렌트비($3,000) ㆍ월 렌트비 : $6,258 + GST  사이즈 : 1,000 SF  리스평균 (3.5년) ㆍ월 순수익(1 오너):$22,742  월 렌트비($3,000)  재료비: 2년 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ리스  리스 (3.5년)  2년5일 전에오픈, 새로고 셋업(새장비) ㆍ주 수익  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ주변 경쟁 없음, 많은 고정고객  2년 전에 새로 셋업(새장비)

ㆍ종목 : 사시미, 사시미,스시, 각종Penticton 롤, 리커 등  종목 :Confidential, 각종 롤, 리커 ㆍ사이즈  사이즈 :: 1,250 2,250 sf SF  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 ㆍ월 렌트비 : $7,142 + GST  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  사이즈 : 2,250 SF 재산세, 관리비,건물보험 포함)  (물, 일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  특징 : 월 렌트비($3,180+GST) ㆍ월매출 평균62: $110,000+  리스 (6년), 좌석, No Demo  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업 ㆍ월 순수익(1인 근무) $20,000+  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함  리스 (6년), 62 좌석, No Demo ㆍ리스 : 4년키친(12 피트 후드)  풀 커머셜  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함 ㆍ풍부한 주차시설, 많은 고정고객

Confidential, PortLangley Coquitlam Confidential, $269,000

 풀트레이닝 제공, Ample parking

일식당 매매 코리안 레스토랑 코리안 레스토랑

Offertred p e AcOcfeef pted Acc $118,000 $198,000

Confidential, Port Moody $198,000 Confidential, Surrey  종목 : 각종 한정식,각종 롤, ㆍ종목 : Confidential, 사시미, 리커 등 Surrey  사이즈 : 2,980 SFsf ㆍ사이즈 : 1,340 종목::월 각종 한정식, 특징 렌트비($6,813+GST) ㆍ월 렌트비 : $4,285 + GST  사이즈월:평균 2,980 SF 순수익($15,000~$17,000) (물, 쓰레기, 재산세, 관리비,  특징 :주월6일, 렌트비($6,813+GST) 월 평균 매출($57,500) 건물보험 포함) 월키친, 평균 Walk-in 순수익($15,000~$17,000) 풀 Coolor/Freezer ㆍ일매출 평균 : $1,600 6일, 평균 매출($57,500) 모임 장소로 적합 ㆍ리스단체 :주3년 +월5년 옵션 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 파킹 시설 단체 모임 장소로 적합

 풀 커머셜 키친(12 피트 후드)

스시 레스토랑 다운타운 스모크 샵

중식당 매매 커피/샌드위치샵

스시 레스토랑

중식당

$240,000 $65,000

$108,000 $195,000

$240,000 Confidential, Confidential, Van.Langley Downtown

Confidential,Downtown Coquitlam Confidential, $108,000

각종 롤, 리커Langley 등 Confidential, ㆍ 종목 종목: :스시, 담배/로또/잡지/Confectionery : :1,224 SF ㆍ사이즈 사이즈 496 sf 종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등 : 월 렌트비($4,000+GST) ㆍ특징 월 Gross 렌트비 사이즈 : 1,224 SF : $4,007 + GST 월1.6년(매년 순수익(부부, $15,000) ㆍ리스 : 5년씩 계약) 특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 대형 스트립몰에 위치 ~ 5pm) ㆍ 오픈시간: 주 5일(6:15am 월 순수익(부부, $15,000) 일평균 매출($2,400) ㆍ 월 평균 순수익 : $3,000 대형 스트립몰에 위치 ~ $5,000

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February 2, 2024

컬럼

주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

통화

주간 예상 범위 (1월 31일 ~ 2월 6일)

예상 평균 환율

화에 대한 한국의 원화는 약세가 지속이

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

캐나다 달러 / 미국 달러

0.7420~0.7480

0.7450

되고 있으며, 설날까지도 이러한 약세가

된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상

미국 달러 / 한국 원화

\1,320~\1,340

\1,330

계속될 것으로 전망된다.

황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자

캐나다 달러 / 한국 원화

\980 ~ \998

\989

한다.

그러한 배경으로는 지난주 홍콩 법원 이 중국 제2의 부동산그룹인 헝다를 청

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (1월24일~1월30일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 지속적으로 강 세를 보여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 1월 중순 각종 캐나 다 국내 경제지표가 예상보다 악화된 결과 가 나왔고, 반대로 미국의 국내 GDP성장율 은 예상보다 개선되면서 미국 달러화에 대 해 캐나다 달러화는 약세를 보였으나, 지난 주에는 미국의 국내 고용과 소득지표가 예 상과 상반되면서 미국 달러화가 약세로 전 환되면서 0.7370에서 꾸준히 상승하여 현 재 0.7466을 기록하고 있다. 현재 미국달러지수는 지난 일주일간 103.65의 강력한 저항에 부딪히며 다시 하 락하고 있으며, 그로 인해 캐나다 달러화 가 추세 전환의 모멘텀을 얻고 있다. 1월31 일 미국 연준은 올해 처음 금리 관련 의사 결정을 발표한다. 현재 월가의 예상은 기존 금리를 동결할 것으로 전망되고 있으며, 오 히려 경제전문가들의 이목을 받는 것은 연 준이 바라보는 올해 전반적인 금리운영 전 망이다. 골드만삭스의 경우, 3월달부터 미 국 연준은 기준금리를 0.25% 인하할 것이 라는 예상과 함께 올해 총 4차례 모두 1.0% 를 인하할 것으로 분석하고 있다. 하지만 JP 모건의 경우 5월 이후에나 미국 연준이 금 리인하를 단행할 것이라는 다소 엇갈리는 전망이 나오고 있다.

그래프1

산하라는 명령을 내리면서 향후 중국 국 내 부동산 시장에 악영향을 미치면서 중 국 위안화도 그로 인해 약세가 될 것으로 예상되고 있기 때문이다. 아직까지 중국 의 최고법원은 헝다그룹에 대해 명령조치 를 하고 있지 않지만 그러한 불확실한 중 국정부의 태도가 더욱 중국 위안화 신뢰 를 떨어뜨리고 있다. 게다가 북한은 일주일이 멀다 하고 각 종 미사일을 발사하면서 한반도에 긴장을

그래프2

고조시키고 있다. 그러한 북한 리스크는 당연히 외국인 투자자들에게 한국주식을 매도하는 트리거로 작동하기 때문에 가 뜩이나 약세 포지션에 위치한 한국 원화 가 상승모멘텀을 찾기 힘든 상황이 전개 되고 있다. 결론적으로 한국 원화는 미국 달러화 에 대해 약세를 보인 반면, 미국 달러화에 대해 캐나다 달러화는 강세를 보이고 있 기 때문에 캐나다 달러화에 대한 한국의

하지만 다른 경제전문기관들의 공통된 예상은 올해 최소 3차례나 최대 5차례의 금리인하가 반드시 있을 것이라는 것이고, 올해에 이어서 내년에도 지속적인 금리인 하가 될 것으로 예상하고 있다. 미국이 금 리를 내린다는 것은 캐나다도 동행하여 금 리를 인하한다는 것과 동일하다. 그러므로 캐나다의 경우 부동산 시장도 금리인하로 조금씩 활성화 될 것으로 예상 된다.

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미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (1월24일~1월30일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원 화의 지난 주간의 차트로서 지난주에는 수렴 횡보하는 움직임을 보여준 한주였다. 미국 달러화에 대한 한국의 원화는 한때 1,342원까지도 상승하는 약세를 보이기도 했으나, 미국달러지수가 하락하면서 하락 세가 다소 진정되는 기미를 보이고 있다. 하지만 큰 흐름에서 본다면 미국 달러

원화는 990원대를 벗어나질 못하고 있다. 앞서 예상한대로 설날까지도 그러한 약세 는 지속될 것으로 예상한다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

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Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104

HyunJi-An Ju Ashley Yoo* Lee** 416-473-7142 416-738-1151

Haeyeon (Hilary)Lee** Kim* Hyun Ju Ashley 647-929-0828 416-473-7142

K.J(Hilary) Kim* Kim* Young Suk Jung Chull Shin*Song* SteveJung (YungChull Keun) Park** Steve Jaiki Haeyeon K.J(Steve) Kim* Song* Young Suk (Steve) Shin* (YungKim** Keun) Park** 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104 416-997-7896 647-929-0828 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Liz Hi Nam* Teac Lee* 647-262-9450 647-886-4989

Lianne JayYerin Nam*Choi * 416-301-2090 416-737-9934

Andrew Gang* Liz Nam* 416-898-7848 647-262-9450

JosephYerin Hwang* Lianne Choi * 647-453-7156 416-301-2090

Ellena AndrewCho** Gang* 416-722-0797 416-898-7848

David Kee* Joseph Hwang* 647-501-9990 647-453-7156

Leo Kim* Richard Yun Joon Bang** Ellena Cho** David Kee* 647-828-8689 905-580-6000 416-722-0797 647-501-9990

Joseph LeoKang** Kim* 416-271-3295 647-828-8689

Veronica Kang*Bang** Richard Yun Joon 416-414-7671 905-580-6000

Sungju JosephLim** Kang** 416-562-4100 416-271-3295

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Kyung A Jung* Terry (Tae Ill) Min* 647-207-0410 416-995-7737

Joshua ShawnChae* Kim* 647-882-5109 647-891-0907

HaeKyung YoungA Moon* Jung* 289-795-7646 647-207-0410

Theresa JoshuaPoon* Chae* 416-617-2953 647-882-5109

William Ahn* Hae Young Moon* 416-830-5651 289-795-7646

Andy Lee* Theresa Poon* 647-880-5630 416-617-2953

Terry Jung*Ahn* William 647-287-8282 416-830-5651

Daniel Byun* Andy Lee* 416-908-3393 647-880-5630

KellyRichard Kyoung Cho** Y. Woo* 647-213-2169 416-560-8556

Bokyung Song* Chang Y. Ahn* 647-718-9666 416-937-5889

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Pattie Kim* Bokyung Song* 416-400-2963 647-718-9666

Rachel Choi* Lisa Lee* 647-570-1231 647-637-6055

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Kitae Han* Rachel Choi* 416-899-3697 647-570-1231

HarryAndrew (Ju Seok) Lee* Kim* 647-567-1216 647-274-3599

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Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Susan Oh Likins* Kelli Lee* 647-404-8949 647-468-1420

Carolyn Cho* Grace Yoon* 416-806-9798 437-929-2277

Taeha Choi* Jeff Kim* 647-540-4989 647-868-8331

Monica Lee* Ben Eom* 416-624-9479 647-625-9242

Eric Kang* Susan Oh Likins* 416-629-6426 647-404-8949

Amy Lee* Carolyn Cho* 647-308-6260 416-806-9798

Kyle Park* Taeha Choi* 647-963-0784 647-540-4989

Yunseul MonicaShin* Lee* 647-208-9306 416-624-9479

Sarah Cho* Eric NamGyu Kang* 647-218-8554 416-629-6426

Teac Lee* WonHiHur* 647-886-4989 647-330-8778

Myunggee Kang* 647-292-2344

Myunggee Kang* Veronica Kang* 647-292-2344 416-414-7671

Lisa Lee* 647-637-6055

Lisa Jung* Lee* Terry 647-637-6055 647-287-8282

Kelli Lee* 647-468-1420

Jay Hee Nam*Lee* Chang 416-737-9934 647-284-9046

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Terry (TaeLim** Ill) Min* Sungju 416-995-7737 416-562-4100

Simon Ahn* 416-993-2862

Simon Byun* Ahn* Daniel 416-993-2862 416-908-3393

Grace Yoon* 437-929-2277

Shawn Kim* Myunggee Kang* 647-891-0907 647-292-2344

Kelli Lee* Harry (Ju Seok) Lee* 647-468-1420 647-567-1216

Grace Yoon* Sean Sion Lee* 437-929-2277 416-992-3328

Jeff Kim* Ben Eom* David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-868-8331 647-625-9242 647-964-7727 416-825-6213

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Michelle Cho* 905-616-6276

Na-Young Choi* Amy Lee* 647-338-9152 647-308-6260

James Lee* Giljin Choi* 416-712-9700 416-566-0723

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Olivia Moon* James Lee* 416-904-0554 416-712-9700

Soomin Kim* Junghee Yun* 647-613-4776 647-206-7093

Youngjoon Kim* Michelle Cho* 647-568-5207 905-616-6276

Sungho Park* Winston Kim* 647-620-9199 647-624-3672

John M Lee* Robert Park** 416-882-5000 416-417-2526

Kristyn Nah* Ed Lee* 647-808-1004 416-770-7571

Dongwook Kim* Carol Gordon* 365-737-6358 416-449-7600

Brian Kim* 647-828-2969

Euna Kim* 437-258-5826

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Euna Kim* Liz Gomes* 437-258-5826 416-561-7193

Carol Gordon* Shawn Khoshandish* 416-449-7600 416-889-7065

Soheir Michail* Jacek Kulpa* 416-400-5101 416-936-0444

Gregory Stavropoulos* Marie Fulcher* 416-277-4255 416-737-7446

Priscilla Wong* Adrian Salhia* 416-230-3388 416-300-3948

Liz Gomes* Nate Matthew* 416-561-7193 416-807-6123

Jacek Kulpa* Miranda Zhang* 416-936-0444 647-535-6001

Marie Fulcher* Vijay Bichkar* 416-737-7446 416-276-5128

Adrian Salhia* Ed Horbaczyk* 416-300-3948 416-573-6122

Nate Matthew* Penny Tziortzis* 416-807-6123 416-561-1627

Brian Kim* Priscilla Wong* 647-828-2969 416-230-3388

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

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James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

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Vijay Bichkar* James Provis* 416-276-5128 905-903-6796

Ed Horbaczyk* Rosy Chodirker* 416-573-6122 416.449.7600

Penny Tziortzis* Phillip Chodirker* 416-561-1627 416.449.7600

James Provis* Joe Blay* 905-903-6796 647-454-3278

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

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Alana Meerza Administration Manager

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Sungho Park Brianne Fragoso Christine Denise Priya Gobie Administrator Sales Liaison De Guzman Administrator Administrator

Sungho Park 905.624.2001 Christine Denise Priya Gobie MississaugaSales Office Mississauga Office 905.624.2001 Norry Dominguez Administrator Sungho Park Jisu Park & Recruiting De Guzman Mississauga Office 905.624.2001 DealsAdministration Administrator Liaison Pre-Construction Accounting & Recruiting Administrator 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5ASales 1W8

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February 2, 2024

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써리 일식(년 소득 19만불) $399,000 (밥 기계 포함) 순수익: 2022년: $202,000 2023년: $189,000 / 최고 로케이션에 위치한 써리 일식점 / 렌트:$4,736+GST / 리스 12월 1일부로 5년 갱신. 풀 키친, 주류 면허, 넓은 파 킹장 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------

한의원 매매 Burnaby $125,000 종목 : 침술, 물리치료 등 / 사이즈 : 1,145 sf 월 Gross 렌트비 : 3,352 + GST(물/쓰레기/재 산세/관리비/건보포함) / 리스 : 3년 + 5년 옵션 / 특수 치료 장비 포함 (Moxibustion Dome) / 좋은 위치, 노출도 좋음 / 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

한의원 매매 Burnaby $128,000 종목 : 침술, 물리치료 등 / 사이즈 : 1,145 sf 월 Gross 렌트비 : 3,352 + GST(물/쓰레기/재 산세/관리비/건보포함) / 리스 : 3년 + 5년 옵션 / 특수 치료 장비 포함 (Moxibustion Dome) / 좋은 위치, 노출도 좋음 / 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

커피샵 랭리 $298,000 종목 : 커피, 케익, 각종 Pastery / 사이즈 : 1,580 sf / 월 평균 매출 : $36,000 + / 리스 : 5 년 + 5년 옵션 / 깨끗하게 단장된 매장 / 많은 고정 고객, 좋은 사이즈 / 매출 증대 중 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

(포트 무디) 옷 수선 매장 $115,000 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 고층 콘도숲 에 애워쌓여 있는 유일 무이의 전문 옷 수선 매 장. 영업 시간: 오전 10시- 오후 6시 (주 6일)( 일요일, 모든 공휴일 휴무) 601 스퀘어피트의 아담한 매장. 렌트비 $2,500 / 여자 오너분이 운영중. 오너분 순수익 년 5만불. 훌륭한 고객층. / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------상가 유닛 매매(데이케어 세입자) $1,849,000 962 스퀘어피트. 오랫동안 데이케어를 하고 있는 세입자입니다. 건물주에게 입금되는 월 수익:(건물세 ,관리비 세입자 부담.) 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------상가 유닛 매매(코퀴틀람 센터) $1,499,000 고층 콘도들로 둘러 쌓여있는 최고의 로케이 션. 매출 높은 일식점이 세입자로 있으며 최고 의 식당 주방이 갖춰져 있습니다. 804 스퀘어 피트. 자세한 내용은 문의 주시기 바랍니다. / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------써리 (클로버 데일) 일식집 $600,000 최고의 로케이션, 넓은 주차 공간, 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출 ( Skip 매출만 반영됨)(우 버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데시 같이 하

면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5 년 옵션 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------높은 매출의 코퀴틀람 일식집 $480,000 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워 크인 프리저 / Rent:$ 4,730 +Gst / 리스 5+5 년 / 재무 제표상에 보여지는 2022년 수익 : $234,000 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------노스 밴쿠버 미용실 매매 $120,000 현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리 스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3 개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개 , 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2, 오너 분 주 5일 근무 / 최고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수하시면 됩 니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------미용실 (노스 밴쿠버) $120,000 현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리 스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3 개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개, 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2, 오너 분 주 5일 근무, 최 고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수가능 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------써리 (클로버 데일 ) 일식 $600,000 최고의 로케이션, 넓은 주차 공간 , 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출 ( Skip 매출만 반영됨)(우버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데 시 같이 하면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스 퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5년 옵션 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------알버타 남부 지역에 위치한 상가 건물 매매 알버타 주 남쪽 인구 4000 여명의 타운에 위 치한 Commercial building을 매매하고자 합 니다. 현재 영업을 하지 않고 비어 있는 상태로 Liquor store 가게 set up을 위한 develop이 진 행중에 있으며 대략 80% -90%정도 완성이 된 상태, 건물에 무슨 문제가 있는 건 전혀 아니 며 개인 사정상 급히 매매하고자 하니 관심이 있으신 분은 직접 전화(780-999-8837)로 연 락 주시면 저희가 상세히 설명을 드리겠습니다 -----------------------------------------------------------------------다운타운 푸드 코트 체인점 $199,000 푸드 코트 체인점(주 5일)(10시부터 3시), (부 부 년 순수익: $ 98,000) / 유명 푸드 체인점/ 현 오너 10년째 운영중. 다운 타운 유명 오피 스 건물, 푸드 코트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오전 10시부터 오후 3시( 토,일 휴무)( 년 말 2주 휴무) 재 계약 완료: 5년 + 5년. 임대 료: $5,414+GST / 부부께서 파트 타임 한분 과 운영중( 주 5일). 오너 년 순수익: $98,000 (2022년도) / 주 고객층: 오피스 직원들,호 텔 관광객들, 크리스 마스 기간내 2주 휴무. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------코퀴틀람 센터 일식집 $288,000 코퀴틀람 센터 일식 (주변 경쟁 없음). 숨겨진 보물. 1000 스퀘어피트. 풀 키친 / 리스 5+5년 ( 2022년 7월 1일부터). 손볼곳 없는 풀 레노베이션 완료 / 넓은 주차 공간. 렌트비: $4,380+GST / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

포코 상가 매매(시청 인근) $2,790,000 2652 Shaughnessy St, POCO / 대지 면적 : 4,356 sf / 건물 면적 : 2,942 sf / 2 커머셜 유 닛 / 연 순수익 : 약 7만불 / 포코 시청 인근(2 블럭) / Central location, 비즈니스 성업중 / MLS Number: C8055521 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

버벌티 샵(프랜차이즈) 버나비 $188,000 Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평 균 순수익: 부부 운영시 ($10,000+) / 오픈시 간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이 즈(3%로열티) / 월 렌트비 : $6,666+ GST ( 물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포 함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

ATM 비지니스(법인)매매 $399,000 20여년간 성공적으로 운영해온 ATM 비지 니스(법인)를 매매하고자 합니다. 매매금액 $399,000, 운영자금 $150,000 순수익(모든 비용 및 텍스 공제 후)은 연 $150,000 / 일이 쉽고 힘든 일이 아니기 때문 에 나이에 상관없이 운영할 수 있으며, 종업원없이 그리고 렌트나 리스없이 운영합니 다. 업무 시간이 짧기 때문에 충분한 여가 시간 을 활용할 수 있습니다. (대략 일주일에 3~4일, 하루에 4~5시간 일하면 되고, 일하는 날짜와 시간도 상황에 따라 조정 가능) ATM 운영상 의 모든 정보는 은행과의 실시간 온라인으로 공유하기 때문에 투명하게 관리됩니다. 인수 후 운영이 익숙해질 때까지 트레이닝 및 업무 지원. semajgnawh@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 (현 오너 20년째 운영중) 리스 5+5년 , 3,400 스퀘어피트 (Basis rent $36 /네고 가 능) / 풀 키친 (20피트 후드), 워크인 쿨러, 워 크인 냉동, 주류 면허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 합니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

버블티 샵 Burnaby $188,000 버블티 샵(유명 프랜차이즈) / Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평균 순수익: 부 부 운영시 ($10,000+) / 오픈시간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이즈(3%로열티) 월 렌트비 : $6,666+ GST (물/쓰레기/재산세/ 관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

일식 레스토랑 매매 Surrey $600,000 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 / 사이 즈 : 2,200 sf (99 좌석) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 월 평균 매출 : $110,000+ / 리 스 : 4년 + 5년 옵션 / 넓은 주차장, 많은 고정 고객 / 데몰리션 없음 / 월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기, 재산세/관리비/건물 보험 포 함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Pre Sale The City of Lougheed Tower Three 37에이커 규모의 마스터 플랜 / 3개의 스카이 트레인 노선 / Pricesmart Foods / 전기차 주 차 옵션 / 지금 분양 중 / 60만 달러 중반부터 시작하는 즉시 입주 가능한 세대 오늘 홈 투어를 예약해 보세요!!! 3888 evergreen place Burnaby 604.328.7128 ------------------------------------------------------------------------

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써리 커피샵 $448,000 Confidential, Surrey / 커피, 각종 Pastry 케 익등 / 사이즈 : 2,000 sf / 월 평균 순수익 : $15,000 (부부운영시)(로고등 인프라 포함) 리스 : 4년 +5년 옵션 / 현재 주인을 근무 하지 않음. 스트립 쇼핑몰 안에 위치 / 운영 이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $5,904+GST(물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

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포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오 너 20년째운영 / 리스 5+5년 , / 3,400 스퀘어 피트 (Basis rent $36 /네고 가능), 풀 키친 (20 피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면 허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 / 778-980-4989

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비즈니스 시세

February 2, 2024

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Richmond • 주소 : 6916 NO 3 ROAD • MLS# : C8056937 • 업종 : Dessert Cafe • 가격 : $148,000 • Excellent business to start as a couple, Well managed "Dessert Cafe" business. Ideal for those venturing into entrepreneurship, this lucrative dessert cafe situated on the bustling No. 3 Road is looking for a new owner. Located in the heart of Richmond City Centre and across... (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 333 W 2ND AVENUE • MLS# : C8054063 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • Available for Turnkey Operation. Live/Work Or Full Commercial Use. Best Uses: Health Care and Paramedical Office / Hair Salon / Office Space Please check zoning to see allowable uses: http:// cdl-bylaws.vancouver.ca/cd-1(471).PDF 1 Designated Parking 1 Storage Locker (문의) Michael Lin PREC* - CONTC: 604-7671458 / Luxmore Realty

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 125 1525 BROADWAY STREET • MLS# : C8055556 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • This 4,331 sq. ft. office/warehouse unit is located on Broadway Street in Port Coquitlam. Centralized in Greater Vancouver, this strategic location allows for convenient access to all major Metro Vancouver locations via the Trans-Canada Highway, the Lougheed Highway and the Mary Hill Bypass. (문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/ MAX Crest Realty

• 지역: Richmond • 주소 : 113 23288 FRASERWOOD WAY • MLS# : C8054306 • 업종 : Industrial • 가격 : Lease Catalina Corporate Centre is the newest smallbay industrial warehouse development in East Richmond. The unit features concrete mezzanine, front grade loading, and cutting edge design by MQN Architects. (문의) Hao Wang PREC* - CONTC: 604-7856680 / Luxmore Realty

• 지역: Burnaby South • 주소 : 109 5108 N FRASER WAY • MLS# : C8055166 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • This 2,272 sq. ft. office/warehouse in Glenlyon Centre is located on North Fraser Way in Burnaby’s newest and most desirable multi-purpose Business Park. This prime Central-Metro-Vancouver location offers your business all amenities and convenience within a spectacular urban setting. (문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/ MAX Crest Realty

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 2 1586 JOHNSTON ROAD • MLS# : C8055082 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • Commercial Property Group is pleased to present this stunning corner unit at Soleil, one of White Rock's newEST residential condo tower prominently located of the corner of 152 Street (Johnston Road) and 16th Avenue (North Bluff). This 1,717 square foot unit is perfect ... (문의) Rebecca MacLeod PREC* - CONTC: 778316-3092 / RE/MAX Commercial Advantage

• 지역: Abbotsford • 주소 : 130 2138 CARPENTER STREET • MLS# : C8057157 • 업종 : Industria • 가격 : Lease • Introducing Carpenter Street, Abbotsford’s newest industrial lease complex, developed and built by Wesmont. This project is unique to the market — providing street level access to the front mezzanine area, offering tenants a commercially orientated and customer facing space separate ... (문의) Braydon Hobbs - PREC - CONTC: 604-4958799 / Frontline Real Estate Services Ltd.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 3 15200 NORTH BLUFF ROAD • MLS# : C8055087 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • 1,342 square feet - 2,720 square feet of premium retail available for lease on the corner of 152 Street and 16th Avenue in White Rock. Facing 16th, these two units can be combined for approximately 2,700 sf. Completion on schedule for December 2023. Join other commercial ... (문의) Rebecca MacLeod PREC* - CONTC: 778316-3092 / RE/MAX Commercial Advantage

• 지역: Vancouver East • 주소 : 110 901 E KENT AVENUE • MLS# : C8057164 • 업종 : Industrial • 가격 : Lease • Brand new flex industrial unit at PC Urban. Centrally located in E Kent, South Vancouver, highly desirable for industrial users. The South Vancouver area is highly desirable for industrial users as it combines a Vancouver address with convenient access to major transportation routes. (문의) Eric Xiao PREC* - CONTC: 604-889-6365 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1028 1163 PINETREE WAY • MLS# : C8056881 • 업종 : Smoke Shop • 가격 : $38,000 • Smoke shop with Lotto in a busy mall in North Coquitlam . About 400 sqft, selling smoke, Lotto, drinks, newspapers, souvenirs, fax & copy service, etc. Great location with lots of mall & street walk-in customers . Across Skytrain station. Price includes all equipment. (문의) Ray Kodabash - CONTC: 604-916-7212 / Team 3000 Realty Ltd.

• 지역: Burnaby North • 주소 : #315/ #316 2999 UNDERHILL AVENUE • MLS# : C8055124 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • Primely located in North Burnaby between two skytrain stations, Lake City Junction is an architecturally designed Office/Warehouse complex that offers the utmost in convenience and access for your employees, and is perfectly situated for the movement of your company’s goods ... (문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/ MAX Crest Realty

• 지역: Surrey • 주소 : 1097 CONFIDENTIAL • MLS# : C8057083 • 업종 : Plumbing business • 가격 : $99,000 • Looking to open up your very own plumbing business? DON'T MISS THIS OPPORTUNITY! Established plumbing business with 40 years of expertise, loyal clientele, fully equipped van, and all the tools/equipment you need to get your business started! (문의) Raj Jhajj - CONTC: 778-765-0089 / eXp Realty (Branch)

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비즈니스 시세

February 2, 2024

이번주 신규 Business 매물 • 지역: North Vancouver • 주소 : 10934 CONFIDENTIAL • MLS# : C8056969 • 업종 : Nail Salon • 가격 : $125,000 • Fully renovated North Vancouver nail salon for sale! This business is completely turnkey and is full-service, offering waxing, nails, massage and lashes. Great lease with 3 years remaining and the landlord is agreeable to a renewal option. (문의) Paul Mon-Kau PREC* - CONTC: 778-8834326 / Royal LePage Sussex

• 지역: Vancouver West • 주소 : 201 950 W BROADWAY • MLS# : C8056970 • 업종 : Restaurant • 가격 : $250,000 • Japanese style BBQ Restaurant with table top hood. Easy to operate, full training and support can be provide . (문의) Michael Yang PREC* - CONTC: 778-9877577 / Sunstar Realty Ltd.

• 지역: Langley • 주소 : 4135 200 STREET • MLS# : C8056900 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $140,000 • The salon was established by the current owner over a decade ago and provides high-end services in hair, esthetics, massage and retail product sales. The owner works on average 2-3 hours per week and is responsible for liaising with the store manager, social media, ... (문의) Aleksandra Magee - CONTC: 604-7834740 / Royal LePage Sussex

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1739 ROBSON STREET • MLS# : C8056918 • 업종 : Restaurant • 가격 : $328,000 • ewly established restaurant at downtown Vancouver's busiest street, Robson street. It was built in 2019 and features open style fully equipped Chinese food kitchen and modern design dining area. Licensed. Don't missing this golden business opportunity. (문의) Wei Wang - CONTC: 604-551-5827 / Palace Realty Inc.

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 202 2255 ELGIN AVENUE • MLS# : C8057030 • 업종 : Dental Office • 가격 : $149,000 • Dental Office for sale in downtown Port Coquitlam. 3 chair clinic, assets only, AMAZING lease until approximately 2032. New mechanical equipment. Fully functional, ready to go for a startup or for anyone interested in relocating their own practice. (문의) Alykhan Gulamani - CONTC: 604-8009915 / Team 3000 Realty Ltd.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 5970 UNIVERSITY BOULEV • MLS# : C8057193 • 업종 : Restaurant • 가격 : $295,000 • Located at UBC on the busiest street with many other attractive food and retail brands to complement. Situated near the Student Union Building and steps from the bus loop, and next door to Shoppers Drug Mart, this cafe and coffee roaster has been a staple to the neighborhood ... (문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

•지역: Richmond •주소 : 3310 4000 NO.3 ROAD •MLS# : C8056863 •업종 : Hot Pot •가격 : $188,000 •ranchising opportunities ! Well established Malatang business. Easy to operate , full training and support can be provide. (문의) Michael Yang PREC* - CONTC: 778-9877577 / Sunstar Realty Ltd.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10946 CONFIDENTIAL • MLS# : C8057226 • 업종 : Coffee Shop • 가격 : $425,000 • Popular Downtown coffee shop located in the busy Financial District. In business for over 25 years with long term lease in place. Newly renovated interior in 2022. Licensed for 49 seats and has permit for 20 patio seats. Operates 5 days a week, 7am to 4pm. (문의) Delon Cheung PREC* - CONTC: 604-6837535 / NAI Commercial

• 지역: Burnaby South • 주소 : 110 6125 SUSSEX AVENUE • MLS# : C8057046 • 업종 : Coffee • 가격 : $228,000 • Easy operation with a good money maker!! This coffee, bubble tea and dessert shop located in central Metrotown area. It is located in the middle of office and highrise buildings. Steady and regular customers. Business included all coffee machines, freezers and furniture. (문의) Vivienne Chen - CONTC: 778-986-6288 / Macdonald Realty (Surrey/152)

• 지역: New Westminster • 주소 : 10942 CONFIDENTIAL • MLS# : C8057130 • 업종 : Sushi Restaurant • 가격 : $549,000 • Discover a turnkey opportunity with this reputable sushi restaurant in the heart of New Westminster. Well-managed establishment with no other competition within 1.3 km radium, serving over 8,000 households, with liquor license till midnight and a full commercial kitchen ... (문의) Bready Wu - CONTC: 778-838-3099 / Royal LePage Westside Klein Group

• 지역: Abbotsford • 주소 : 200 3033 IMMEL STREET • MLS# : C8057093 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $249,900 • Busy Japanese Restaurant with full commercial kitchen with liquor license in high traffic streetmall. Very busy mall: Choice Market, Pharmasave, Panago pizza, Liquor Store and Clinics. Very well maintained and lots of upgrades. Approx 1,000 SF, very low rent $2,000 plus GST. (문의) Joseph Sul PREC* - CONTC: 778-8896424 / Sutton Group - 1st West Realty

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바틀디포 ($649,000) 바틀디포 $2,690,000 (건물 및 비지니스 포함)

ESSO 주유소 ($1,300,000) BC 북부 프랜차이즈 모텔 ($2,690,000)

북쪽 비행기로 20분거리 •BCBC 북쪽 비행기로 1시간1시간 20분거리 • 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site) 크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 • 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 •현재 오너분 14년간 운영 /운영 은퇴를/ 은퇴를 목적으로목적으로 판매 현재 오너분 14년간 판매 •매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020) 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021) 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021) •넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

• 주유소, 컨비니언스, 주유소, 컨비니언스, KFC) KFC) • 밴쿠버에서 약 4시간 밴쿠버에서 약 4시간 거리 거리 • 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M • 연매출 약 $5M Lot : 12,000 sq ft /sq Building 1,400 sq1,400 ft • Lot : 12,000 ft / Building sq ft 2• Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank 2 Dispenser 4 pumps Above-Ground Tank

•룸 총휴양지 18개Qualicum (키친넷 Beach 12개+(나나이모 일반 6개)  밴쿠버섬 아름다운 북쪽+40분거리) 매니저스윗  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함) •2개의 테슬라 전기차 차칭 스테이션  건물 1998년 Re-Built, :EMV •땅크기 0.94업그레이드 에이커 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스,•연매출 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) : 약 40만불 •넷인컴 : 약 20만불  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

광역 밴쿠버 써리 소재 •BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 • 프로퍼티 + 비지니스 •프로퍼티 + 비지니스 1인 운영 가능한 쉬운 비지니스 •익스프레스 넓은 주차장.및 픽업 없음. 꾸준한 매출 증가 •쉬운 운영

Canco •주유소 설치주유소 가능 : 가격 $2.79M / 0.56 에이커 • 주유소, 컨비니언 스토어, 리쿼 최적의 로케이션  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 : 약SF$2.8M (2022) •땅매출 13,503 / 건물 5,548 SF (1956) • 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음 C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈 •그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중 식당 가능  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

바틀디포와 동시 운영중 •밴쿠버에서 대략카워시 5시간 거리, • 연매출 25만불 이상  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움) 17만불 이상 건물, 3베드룸 단독하우스 포함 •땅:넷인컴 1에이커, 주유소 스토어 • 손쉬운 운영 (현재 부부 약 운영중)  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 $180,000 (2020) • 바틀디포는 주 4일 운영 • 땅크기 : 약 20,000 sqft

베이(2트럭 (2트럭 베이 베이 & •44베이 &22대형 대형트레일러베이) 트레일러베이) • 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어 •1매출 에이커 땅 / 4000 스퀘어 약 14만불 / 높은 수입 •매출 14만불 높은근무 수입가능 아주약 쉬운 운영 //1명  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

BC 북부 슈퍼8 •밴쿠버에서 2.5프랜차이즈 시간 거리 모텔 • 방 36개, 메니저스윗 2개 •주유소, 컨비니언스, 식당 자리 3에이커 땅 •땅레스토랑 0.97 에이커, 스퀘어 빌딩 및 창고6000 추가 임대 가능함. 매출 45만불 •디스팬서 4개이상 (펌프(매출 8개)증가 중)

• 2층에 사무실로 사용 가능한 넓은 공간

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 옐로우헤드 모텔 $1,600,000 (Share Sale) BC 주 알버타주 경계 벨마운트 소재 •밸마운트 지역 모텔 • 쉐어세일(프로퍼티+ (비지니스 + 프로퍼티:비지니스) Share sale) • 쉬운 운영, 꾸준한 매출 •방방18개 + 2 배드룸 메니저 스윗 18개, 깨끗한 2배드룸 메니저스윗 •땅1에이커땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

• 깨끗한 빌딩 (New roof, siding, paint etc)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 SK 대도시 사스카툰 위치

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

(재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

뉴스

February 2, 2024

버나비 인구 증가율 주내 2위… 1위는? BC주 인구 증가율 50년 만에 최고… 임대료 상승 불가피 BC주에서 다른 주로 이주하는 인구가

인구 증가율은 3%를 기록했다. 이는 1974

다른 주에서 BC주로 유입되는 인구를 10

년 이래 가장 큰 인구 증가다. 2023년은 지

년 만에 앞질렀다. 그러나 이민 인구가 늘면

난 2011년 이후 가장 높은 이민 수준을 기

서 BC주는 50년 만에 가장 큰 인구 증가를

록했다.

경험하고 있다.

BC주 가운데서도 리치몬드의 인구 증가

임대 주택 정보 플랫폼인 리브닷렌트

율이 10%로 지역 내 도시 가운데 가장 높

(Liv.Ren)가 29일 발표한 보고서에 따르면

은 증가율을 보였다. 이어 버나비와 코퀴틀

BC주의 2022년 7월부터 2023년 7월까지

람이 각각 8%와 7%로 그 뒤를 이었다.

밴쿠버는 지역 내 10개 도시 가운데 9위

이들 4개 도시는 캐나다 국내에서 임대

를 기록, 인구 증가율이 2%에 그치며 ‘실질

료 가장 높은 도시 5개 도시에 이름을 올

적인 인구 증가’는 없었다.

렸다. BC주 외 상위 5위에 기록된 도시는

인구 증가는 그대로 주택 부족 문제로 이어지고 있다. 캐나다 전역 1침실 평균 임

Chartered Professional Accountant

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

로 1개 침실 기준 가장 임대료가 낮은 도시

2,367달러로 전국 평균과 비교해 약 500달

는 랭리로 1,744달러로 나타났다. 2개 침실의 경우도 웨스트 밴쿠버의 임

도시별로는 1개 침실 기준 웨스트 밴쿠

대료가 3,802달러로 가장 높게 나타났으

버의 평균 임대료가 2,819달러로 가장 높

며, 뉴웨스트민스터(2,953달러), 써리(2,445

게 나타났다. 이어 노스 밴쿠버(2,715달러),

달러), 랭리(2,404달러) 등 4개 도시를 제외

밴쿠버(2,627달러), 리치몬드(2,466달러)로

한 모든 도시의 임대료가 3,000달러가 넘

등 순이었다.

는 것으로 조사됐다.

加 중앙은행, 금리 5%로 동결 전문가들 “금리 인하 시기는 2분기가 될 것” 예상 캐나다 중앙은행은 24일 열린 통화정책

데릭 홀트 노바스코샤 은행 이코노미스

회의에서 금리를 5.0%로 동결했다. 지난해

트는 "기대 인플레이션이 여전히 높고, 인

7월 금리를 5.0%로 인상한 뒤 4번 째 동

플레이션을 억제하는 중앙은행의 책무도

결이다.

아직 끝나지 않았다"면서 "캐나다중앙은행

티프 맥클럼 총재는 이날 인플레이션이 상승할 경우 은행이 추가 금리 인상을 배

victorcga@hotmail.com

이라고 내다봤다. 다만, 전문가들은 캐나다의 경제 활동이

전망에 맞춰 ‘대체로 발전’한다면 금리 조

올해 하반기까지 계속 정체되고, 나빠질 것

정이 있을 수 있다고 전해 금리 인하 가능

이라는 점도 고려했다.

성을 높였다. 금융시장 전문가들은 중앙은행이 올해 2분기부터 금리인하에 나설 것으로 예상 했다.

뤄질 것이라고 내다봤다.

(서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

이 6월이나 7월이 돼야 금리를 인하할 것"

제하지 않는다고 말하면서도 경제가 현재

14명 중 10명은 6월 이전에 금리인하가 이

#101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1

2,463달러와

쿠버의 1월 기준 1개 침실 평균 임대료는

앞서 언론 보도에 따르면 이코노미스트

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383

코퀴틀람도

2,226달러로 높은 수준을 유지했다. 반대

귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

버나비와

대료는 1,857달러였다. 그러나 메트로 밴

러가 높았다.

유병규˙김광민 공인회계사무소

온타리오주의 마캄(2,494달러)이 유일했다.

티프 맥클렘 캐나다중앙은행 총재는 지 난해말 2024년 상반기 경제활동이 암울할 것이라고 언급한 바 있다. 전문가들은 2024년과 2025년에 캐나다 의 모기지 대출이 더 높은 금리로 갱신될 가능성이 크다는 점도 염두에 뒀다. 칼 고메즈 코스타그룹 이코노미스트는 "

전문가들은 캐나다의 소비자 물가가 지

경제가 경기 침체거나 경기침체에 가까울

난해 12월에 3.4% 오르면서 근원 소비자

가능성이 크다"며 "4월까지 경제 약화의 정

물가도 3.65%로 올랐다는 점에 주목했다.

도를 확인할 만한 충분한 증거가 데이터로

기대 인플레이션 또한 향후 2년 동안

나오면 4월에 첫 금리인하를 할 수 있을 것"

3% 이상으로 유지될 것으로 전망됐다.

이라고 내다봤다.

Business Weekly www.Kvancouver.com

뉴스

February 2, 2024

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

604 505 7738

광고문의 T. 604-936-6000

BC주 부동산 중개업자 3만 명 코앞 ‘업계경쟁 격화’ 지난 10년 동안 35% 증가 “현실은 연 평균 거래 수 6건” 주택시장에 뛰어든 부동산 중개인이 급 증하면서 경쟁이 치열해지고 있다. BC주금융서비스국(BC Financial Services Authority-BCFSA)는 주내 등록된

문이라는 것이 금융서비스국의 분석이다.

중개인은 3,216명으로 이는 지난 5년 간 신

개업자 수만 아니라 경쟁 업체, 평균 소득

규 등록한 중개업자 평균인 2,177명보다

등의 사실 정보를 제공했다면 많은 사람이

38% 높은 수준이다.

중개인이 되길 꺼려할 것”이라며 “현재 부

주내 확인된 중개업자 가운데 BC주부

이후 중앙은행이 물가 안정을 위해 기준

동산 연간 평균 거래 건수는 약 6건에 불과

동산협회에 등록된 중개인은 2만6,185명

금리를 연속으로 인상하면서 구매자에 대

하며, 대부분은 돈을 벌지 못하는 것이 현

을 기록했다.

한 모기지 대출 상환에 대한 부담이 늘고

실”이라고 말했다.

중개업자 현황을 부석한 결과 2만9,416명

BC부동산협회는 코로나19와 저금리 영

이로 인해 시장에 압력이 가해졌다. 이로

다른 부동산 중개업계 관계자는 “부동

을 기록했다고 24일 밝혔다. 이는 10년 전

향으로 주택 매매가 급증하면서 중개인 수

인해 중개인 사이에 경쟁이 치열해졌다.

산 중개업자는 모든 변화와 규정의 최전선

인 2만825명에서 약 35% 증가한 수치다.

가 급증했다고 설명했다.

밴쿠버 부동산 업체인 한 엥갤앤볼커 소

에 서게 된다”면서 “심화된 경쟁 속에서 결

중개업자 수가 크게 증가한 것은 BC주 부

협회에 따르면 주요 금리가 0.25%로 시

속의 매니징 브로커는 한 매체와의 인터뷰

국 정책 변화와 수요 방향을 먼저 파악해야

동산시장에서 주택거래 수요가 증가했기 때

작된 2022년 협회에 등록된 신규 부동산

에서 “만약 BC금융서비스국이 부동산 중

성공할 수 있을 것”이라고 말했다.

‘부동산 시장회복 기대감’ 업계 올해 BC주 시장 ‘낙관’ 고정 모기지 대출 금리 인하 등 호재로 8% 상승

을 것으로 보인다”고 전했다.

록했으며, 올해 가격이 소폭 증가한 98만

보고서는 매물 규모가 주택 가격 변화

8,000달러로 한 해를 마감할 것으로 예측

BC주 부동산 시장에 낙관론이 대두되고

협회는 보고서를 통해 “지난해에는 모

에 가장 큰 영향을 미칠 것이라고 설명했

있다. 부동산 업계는 올해 시장의 매매가

기지 금리로 시장이 둔화됐지만 2024년에

다. 협회는 “신규 매물 수의 정상화 여부가

한편 협회는 메트로 밴쿠버 지역의 주택

활기를 띠며 회복이 기조가 나타날 것으로

는 매매량이 8% 증가할 것으로 예상하고

주택 가격을 결정하게 될 것”이라며 “매물

매매량이 올해 9% 이상 증가할 것으로 예

전망했다.

있다”고 밝혔다.

수준이 정상화되면 주택 가격도 안정화되

상했다. 또 2025년에는 12%로 증가폭이 더

고 시장이 더욱 균형을 이루게 될 것”이라

늘어날 것이라고 덧붙였다.

했다.

BC주 부동산협회(BCREA)는 25일 1분기

주택 가격 전망에 대해서는 보수적인 가

전망 보고서를 통해 고정 모기지 대출 금리

격 상승이 예상됐다. 보고서는 “매매가 증

하락과 올해 말 금리 인하 가능성에 대한

가와 매물 정상화 사이의 균형이 예상되며,

보고서는 지난해 BC주 주택의 평균 매

버의 평균 주택 가격은 올해 1% 증가한

기대로 시장이 반등할 것이라고 분석했다.

이로 인해 가격 상승이 크게 나타나지 않

매가가 97만 달러를 조금 넘는 수준을 기

129만 달러를 기록할 것으로 예상했다.

고 설명했다.

또 지난해 128만달러였던 메트로 밴쿠

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컬럼

February 2, 2024

오미라의 이민법 따라잡기

加 유학생 수용 35% 감축 정책에 관하여 2024년 1월 22일 캐나다 이민국 밀러 장

밋을 신청하는 예비 유학생들은 해당 주

관은 자유당 내각 회의에서 연설하는 중에,

또는 준주에서 발행한 증명서(Attestation

그는 앞으로 2년 동안 수용인원을 35% 줄

Letter)를 제출해야 합니다. 이는 Kinder-

일 것이라고 발표했습니다. 그는 이번 조치

garten부터 12학년까지의 초/중/고등학교

는 일시적으로 2년 동안 유지될 것이라는 것

의 미성년 학생들이나 석/박사 프로그램과

입니다. 그는 “캐나다에서 지속 가능한 임시

같은 대학원 과정, 그리고 기존의 스터디퍼

거주 수준을 유지하고 2024년에 캐나다 내

밋 홀더의 연장 신청은 면제가 됩니다. 하지

유학생 수가 더 이상 증가하지 않도록 하기

만, 면제 조항에 해당되지 않는 일반 성인 유

위해 우리는 2년 동안 전국 지원 입학 한도

학자들은 각 주에서 Attestation Letter 발급

를 설정하고 있습니다.”라고 언급했습니다.

절차가 확립되는 3월말까지 스터디퍼밋 신

이로써, 이 상한선 제도로 인해 2024년에

규 신청이 어렵게 되었습니다.

약 364,000개의 스터디 퍼밋이 발급될 것으

또한, 캐나다 이민국은 유학생들이 학

로 예상되며 이는 2023년보다 35% 감소한

위를 마친 후 캐나다에서 일할 수 있도

수치라는 것입니다. 물론, 이 상한선이 석사

록 허용하는 프로그램인 졸업 후 워크퍼

및 박사 과정 학생을 포함하는 대학원 수준

밋 (PGWP, Post Graduation Work Permit

의 학생에게는 적용되지 않을 것이며, 초등

Program)에 대해서도 광범위한 변경 사항

나 의학, 법학 등 전문 프로그램에 등록한

로 증빙해야 합니다. 이미 캐나다에 있는

학교와 중/고등학교로 입학하려는 신청자

을 발표했습니다. 다가오는 2024년 9월 1일

유학생의 배우자에게만 허용되도록 할 것

국제 유학생과 2023년 12월 7일 기준으로

의 스터디퍼밋 신청서에는 면제될 것입니다.

부터 공공-민간 모델의 대학에서는 더 이

이라는 충격적인 내용도 포함되어 있었습

이미 유학 허가 신청서를 제출한 지원자는

밀러 장관은 유학생 수용 한도는 전국적

상 PGWP가 발급되지 않을 것이라는 것입

니다. 일반 디플로마, 학사 프로그램에 입

2024년 4월까지 주당 20시간 이상 캠퍼스

으로 적용되지만, 지역마다 다르게 적용될

니다. 이는 일부 사립 대학의 유학 프로그

학하는 유학생의 배우자에게는 앞으로 배

밖에서 Off-Campus Work을 할 수 있습니

것이라고 덧붙이면서, 유학생 입학이 “가장

램이 다른 공립 대학과의 협약에 따라 라이

우자 오픈 워크퍼밋을 신청할 자격이 없어

다. 하지만, 4월 이후로는 다시 학기 중에는

지속 불가능하게 성장”을 보인 지역은 다른

센스를 부여받아 운영되는 방식의 사립대

진다는 것으로 해석이 되는데요, 곧 이어서

20시간까지만 근로할 수 있도록 다시 정상

지역보다 상대적으로 입학량을 더 많이 줄

학의 유학 프로그램을 지칭하는 것이며, 이

몇 주 이내에 있을 이민국의 추가 발표가

화됩니다.

여야 한다고 표방하였습니다. 그러면서도 장

러한 프로그램을 졸업하는 경우에는 앞으

있을 것으로 보이지만 가히 충격적이라 하

관은 “공정성을 기하기 위해 인구를 기준으

로 PGWP 발급을 하지 않겠다는 것으로 해

지 않을 수 없습니다.

로 주별로 상한선 공간을 할당하고 있고, 일

석할 수 있습니다. 또한, 최대 3년의 PGWP

한편, RBC 경제학자 신시아 리치(Cyn-

부 주에서는 훨씬 더 상당한 감소가 나타날

를 발급받기 위해서는 대학원 수준의 프로

thia Leach)는 작년 11월의 보고서에서 노

것”이라고 부연 설명을 하셨습니다.

그램을 졸업한 유학생들의 경우로 축소될

동 시장이 단기적으로 어려움을 느끼지 않

장관은 이민 온타리오주와 비씨주와 “생

것으로 보입니다. 그리고, 유학생의 배우자

을 것이지만 현재 캐나다로의 이민 비율은

산적인 논의”를 진행했으며, 2024년 1월 22

및 사실혼자로서 발급받을 수 있었던 배우

장기적인 성장을 위해서는 충분하지 않다

일부터 캐나다 유학을 위해 신규 스터디퍼

자 오픈 워크퍼밋의 경우, 석, 박사 과정이

고 밝히기도 했습니다. “캐나다는 장기적으

◆ 유학 자금 증빙 방법 캐나다 유학생은 스터디퍼밋을 신청하 는 시점에 유학생 본인은 물론 동반하는 가족수에 맞도록 위의 표와 같은 최소 정 착 자금을 증빙애햐 합니다. 유학 자금을 증빙할 수 있는 서류들은 다음과 같습니다. ☞ 캐나다로 돈을 이체한 경우, 유학생 명의로 된 캐나다 은행 계좌 증명서 ☞ 캐나다 금융 기관의 장기 예금 증 서인 Guaranteed Investment Certificate (GIC) ☞ 은행에서 학자금 대출을 받은 증명서 ☞ 최근 4개월 동안의 은행 입출금 명 세서 ☞ 캐나다 달러로 변환할 수 있는 은행 환 어음 (Bank Draft) ☞ 등록금과 기숙사비를 납부했다는 증 거 서류 ☞ 유학생에게 유학 자금을 지원하는 사 람이나 학교로부터의 편지 ☞ 장학금을 받았거나 캐나다 자금 지원 의 교육 프로그램에 입학하는 경우, 캐나다 내에서 유학비가 지불되었다는 증거 서류

로 이민자가 필요합니다. 연간 이민자 유입 률이 인구의 1.3%라도 인구의 연령 구조를 안정시키기에는 충분하지 않으며, 이를 위 해서는 약 2.1%가 필요하다”고 보고서에서 밝힌 것입니다. 여전히 캐나다에 이민자는 중요한 공헌을 하는 요소이므로, 이번 유학 생 인원 제한도 2년이라는 한시적인 기간 동안 시행을 하기로 결정한 것으로 보입니 다. 작년부터 특히 캐나다 주택 부족 문제 가 뜨거운 감자가 되어 심각한 사회 문제가 되었는데요, 짧지않은 고민 끝에 내놓은 캐 나다 정부의 대책이기에 단호함까지 묻어 납니다. 일부 전문가들은 유학생이 줄면서 지역 대학들이 재정상의 어려움을 겪게 되 면 덩달아 학비가 인상될 수도 있다는 우려 감을 표출하기도 했습니다. 과거에는 캐나다 유학을 위해 스터디퍼 밋을 신청하는 신청자는 최소 $10,000 이 상의 은행 잔고와 학비 등을 증빙해야 했 으나, 올해 2024년 1월 1일 접수분부터는 그 금액이 20,635달러로 인상되었고, 여기 에 학비 및 교통비 등의 지출 예산은 추가

오미라, 오캐나다비자 캐나다 공인 이민컨설턴트 (R520358) Commissioner for Taking Affidavits 604-200-5532 www.ohcanadavisa.com

본 글은 2024년 1월 기준으로 작성되었으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변경될 수 있습니다. 이 글에 대 한 일체의 법적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다. 캐나다 비자 이민 전문 기업 오캐나다비자에서 새로운 이민국의 업데 이트가 있을 때 발빠르게 전달해드리도록 하겠습니다. 캐나다 비자, 이민과 관한 문의 사항에 대해서는 info@ohcanadavisa.com으로 이메일을 보내 주시면 상담 방법에 대해 안내해 드리겠습니다. 모든 분들의 승인되는 이민을 응원합니다.

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컬럼

February 2, 2024

어지럼증(현훈, 眩暈, vertigo) 9 (지난 호에 이어)

우가 많은데 독소를 제거하고, 암을 예방하

7) 감귤류 비타민C가 풍부한 감귤류는 고혈압 환 자에게도 좋은 과일이지만 전해질 균형을 맞춰줘 저혈압 환자에게도 유용한 과일이 다. 생과일 그대로 먹었을 때 혈압을 더욱 안정적으로 맞춰주는데 귤, 오렌지, 자몽, 라임과 같은 감귤류에는 수분 역시 풍부해 저혈압을 완화하는 데 도움을 줄 수 있다. 8) 고기 저혈압이라면 고기를 섭취하는 것이 단 기간 혈압 상승에 도움이 된다. 장기적으로 볼 땐 콜레스테롤 수치가 상승할 수 있어 위험하지만 적정량이라면 단백질 섭취에 매우 효과적인데 특히 소고기는 고영양 식 품으로 인체에 꼭 필요한 철분과 비타민이 풍부하게 함유되어 있어 체력 보충과 저혈 압 개선을 도와줘 균형 잡힌 식습관에 꼭 필요한 영양분이다. 9) 깨 불포화 지방산이 풍부한 깨는 피부에 영 양을 공급해 피부 노화 방지에 도움이 되 는 식품이다. 기본 열량이 높아 고혈압이라면 섭취에 주의를 요하지만 저혈압이 있다면 혈액을 생성해 내고 혈압을 올려줘 활동력을 높이 는 데 도움이 될 수 있다. 깨는 두유와 궁합이 좋은데 단백질과 칼 슘을 두유가 보충해 줘 검은깨 두유를 섭취 한다면 더 좋다. 10) 물 물이 없이 살 수 있는 사람은 없다. 의외 로 건강하지 않은 생활은 수분이 부족한 경

며, 다이어트에도 도움이 되는 물은 저혈압 환자에게 꼭 필요하다. 하루 적당량의 물을 꾸준히 마신다면 신진대사를 높이고 혈액 순환을 개선해 저 혈압에도 도움이 될 뿐만 아니라 생리 불균 형이나 생리통에도 도움이 될 수 있다.

11) 비트 비트는 혈관 건강에 좋은 음식이다. 비트 에는 헤모글로빈인 주 성분인 철분이 풍부 해 적혈구 생성을 높이기 때문이다. 또한 비트에는 특히 비타민 B1과 비타민 C가 풍부해 어지럼증과 메스꺼움의 증상 이 나타나는 빈혈에 효과적이다. 다만, 비 트를 과다복용하지 않도록 주의해야 한다. 성인의 비트 하루 섭취 권장량은 1/2개다. 12) 바지락 바지락은 철분과 함께 조혈작용에 도움 이 되는 비타민 B1, B2 칼슘, 단백질 등 풍 부한 영양소를 함유하고 있어 빈혈로 인하 여 어지럼증이 있는 사람에게 좋다. 또한 바지락에 풍부하게 함유된 단백질 과 타우린 성분이 신진대사 및 혈액순환을 촉진시켜 피로를 회복하는데도 많은 도움 이 될 수 있다. 13) 대추 약방의 감초 다음으로 한약에 자주 들 어간다는 대추는 영양의 보고이다. 대추는 철분 함량이 굉장히 높기 때문에 두통이 나 어지럼증을 느끼는 사람이 먹으면 좋다. 특히 여성들이 월경이나 임신‧출산으로 인해 철분이 부족할 때 대추를 먹으면 기 력이 회복되고 현기증이나 어지럼증을 완

@jcomp / freepik

화해준다. 한 연구에 의하면 대추가 재생불

한의학에서 당귀는 혈액의 생성을 촉진하

량성 빈혈, 혈소판 감소성 자반증, 철결핍

는 효능이 있어 혈액과 관련된 병증에 두

성 빈혈, 과민성 자반증 등에 두루 응용되

루 쓰인다. 특히 여성들은 자궁에 어혈이 생기면 혈

고 있다고 한다.

14) 렌틸콩 단백질과 식이섬유가 많아 다이어트 식 품으로도 많이 추천되는 렌틸콩에는 철분, 엽산 등이 풍부하게 함유되어 있다. 이 성분들은 빈혈이 있는 사람들이 건강 한 상태로 되기 위해 필요한 영양분들이다. 빈혈을 감소시키는 적혈구 형성에 있어 중 요한 역할을 하기 때문이다. 특히 하루 한 컵의 렌틸콩에는 엽산의 권장량 90%가 들 어있다. 따라서 피로 증상과 어지럼증에 도 움이 될 수 있다. 15) 당귀 당귀는 빈혈 개선에 효과적인 식품이다.

액순환이 나빠지고 빈혈 생리불순 같은 다 양한 질환이 발생할 수 있는데, 당귀차가 어혈을 제거하고 혈액순환을 돕기 때문에 여성에게 매우 좋은 약재라 할 수 있다. (끝)

서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤 jacobkimacupuncture.com

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⊙ 밴쿠버 댄스 (라인댄스, 쇼셜댄스) 자세한 내용은 홈페이지(koreanRew.com ) 커뮤니티에서 확인하실 수 있습니다. · 카톡아이디: susan7788 · 전화 : 604 652 0726 송성란 · 궁금하신 사항은 문자나 카톡으로 문 의해 주세요 ⊙ 공인 회계사님과 함께 하는 한인 네트워킹 그룹 · 주제: 개인소득세 신고 및 정부 연금 · 강사: 이재성 공인 회계사 (백기욱 이재 성 회계법인)

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· 참가대상: 수필 및 시 문학에 관심이 있

Blvd Richmond, BC V6Y 3Z5)

는 일반인 및 차세대 교민

· 신청 및 문의: E-mail: joanna@rmcs.

· 참가비: $50(장소임대, 교재비, 수료증

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참조

⊙ 밀알토요사랑의교실 · 기간: 2월 3일(토) 10:00am-2:00pm · 장소: 밀알사랑의교실 (15964 88 Ave, Surrey)

· 강사: 이원배(시인, 수필가)

⊙ 한국문예창작대학 제 13기 개강 안내 · 강의내용: 시, 수필, /시 낭송 법/현상공 모 응모요령 등 · 장소: 버나비 에드먼즈 리소스 센터 208 호(7355 Canada Way Burnaby) · 일정 및 시간: 2024년 2월 26일부터 4

· 특전: 과정 수료자는 캐나다 한국문인 협회 회원 자격을 부여하고 한국 문예지 등단 추천. 한카문학상 응모 시 가산 점 부여. · 문의 및 연락처: 전화 (604) 435-7913. http://cafe.daum.net/KWA-CANADA

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만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566

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604-759-0220 604-291-6776 778-838-5067 604-936-7275 604-436-3315 604-492-1278 604-294-0101 604-647-4173 604-669-5244 604-637-1758 604-437-9909 604-939-8801 604-931-0699 604-681-1611 604-727-5759 778-379-8577 604-421-3669

병원 - 가정의. 심리상담 가디언메디칼클리닉 고상욱가정의 김광덕내외과 김규식심리상담클리닉 데니스오가정의 밴쿠버가족상담센터 싸이몬고가정의 연우심리상담소 오예일가정의 왕인덕가정의 윤우섭내과 이종식신경내과전문의 손영상가정의 장근형가정의 크리스틴엄가정의 New Hope 심리상담 The Well 메디컬클리닉

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로스로드치과 604-492-2875 Dr Cyrus Aliakbari 604-988-7147 권영구치과 604-945-0032 김현영치과 604-444-5155 김호일치과 604-876-3029 하나 치과 그룹(Burnaby) 604-421-2804 글렌덴탈센터 604-727-0715 어스틴덴탈 604-936-0733 김경범치과(Vancouver) 604-321-7445 김상엽틀니클리닉 604-893-8772 김성준치과 604-575-1233 김정화 치과 (써리) 778-387-1808 김정환치과 (코퀴틀람) 604-492-1411 김준호치과/AARK치과 604-554-0244 김형희치과 604-584-1535 리스티리 치과 604-589-5577 박석배치과 604-534-2828 비씨 그룹 일반치과 604-436-9448 서인순 치과 604-431-0202 아보츠포드 치과 604-854-1380 윌로비하이츠치과의원 604-930-1314 이가은 교정치과 604-671-2255 임동현 치과 604-854-1380 정미영 치과 604-987-3545 지윤정치과 604-266-4353

병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112 허영록치과 604-444-5155 허진영치과, 교정클리닉 604-288-9210 훼미리치과 604-987-3545 BC 그룹치과 604-436-9448 Glen Dental Centre 604-552-2241

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 604-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856 윤덕규(NewRESP) 604-889-2244 이명희 생명보험 604-230-3185 이상엽 생명보험 604-318-8572 엘리 장 (Sunlife) 보험 604-603-9919 정병렬 생명보험 604-617-1329 최국병 상업/주택보험 778-997-4760

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수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 옹기(로히드) 604-420-0277 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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유학원 가나다유학원 604-605-8849 가나안유학센터 604-438-0001 글로리유학원 604-761-0608 김옥란유학원(본사) 604-893-8330 김옥란유학원(코퀴틀람) 604-936-5468 노스밴쿠버유학원 604-987-0732 랍슨유학원 604-669-1603 메트로캐나다 604-689-7337 블루버드유학센터 604-629-0052 비젼유학원 604-633-2737 빅토리아유학어학원 1-250-595-3335 상아유학원 1-250-381-2633 스마트교육컨설팅 778-554-0923 스탈렛유학원 604-552-5647 아이비멤벌즈 604-583-9875 아이캔유학원 604-812-5405 에이스유학원 604-421-7871 온세계유학원 604-684-1919 올인원유학센터(밴쿠버) 604-684-1165 올인원유학센터(코퀴틀람) 604-931-1149 우리는벤쿠버유학생 604-682-7308 위더스코리아조기유학 604-633-2904 윌리암장유학 604-420-9001 유레캐나다유학원 604-684-3877

이스트웨스트유학원 604-633-2580 제일유학 604-464-0883 조기유학상담 604-803-8831 종로유학원 604-609-0035 좋은사람들 604-331-0596 초이스스튜던트링크 604-617-8212 캐나다프렌즈 604-682-7308 컴투유학원 604-688-0350 탑유학원 604-684-0540 행복한교육 IGE 604-931-0663 ABC이민유학원 604-420-8824 BC 이민유학원 604-430-5585 DSN EDU 604-802-9131 E.W.C 유학원 604-569-1715 Gaon International Consulting 778-833-2619 IAE유학네트 604-632-0233 IGE Canada 604-931-0663 J&D Lighthouse Enterprises 604-790-3463 JS 국제교육컨설팅 604-202-3496 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KC유학정보센터 604-687-8184 Maple Road 유학센터 604-681-1959 Robson 유학원 604-669-1603 Vancouver International 778-395-7789 VIP 유학원 604-608-6900

이주공사 강남이주공사 604-764-2845 고려이주공사 604-421-5151 그로벌프라스컨설팅 604-377-2268 글로리아이주공사 604-420-9600 뉴라이프이주공사 604-436-0141 뉴월드컨설팅 604-681-3534 리앤리 미셸 이민컨설팅 604-939-7211 머피이주공사 604-568-7101 미국비자 236-993-9415 베스트 로얄 이주공사 604-256-1044 성공한사람들 604-569-1269 스타이민컨설팅 604-980-6606 신세계이주공사 604-421-4400 아이맥스이민컨설팅 604-569-3700 에이스이민유학원 604-421-7871 오캐나다 비자 604-200-5532 온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 디제이 자동차정비 세븐 자동차정비 아토즈 리페어오토 오토라 오토하우스 오토프로 자동차정비

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국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040

모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

전기 | 전자 동서전자 주노&주니 원 전기 바를정 전기 가가전기 그린벨전기 명전기 브라이트 온 전기 위드아스전기 이지와트 청호 나이스 케이비젼가전 코암일렉트로닉스 킹전자 하이텍 전기 훠스트 쵸이스 전기 삼성전기 공사

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전화 / 휴대폰 대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 그린 가드닝 서비스 그린제이 근경 그린프로젝트 국중금 조경 나비가든 뉴그린 가드닝 로하스 조경 아리랑 가드닝 에덴조경 정원공사 원 정원공사 태영 가드닝 팍 정원사 YK정원 탑 가드닝 다이아몬드 가드닝 레인보우 정원공사 알파 정원 공사 마이프랜드 가드닝 상록조경 선플라워 가드닝 스쿨하우스 가드닝 에비씨 가드닝 에이스 조경 앤디스 조경 영스 조경

604-813-1914 604-583-0169 778-987-7708 604-551-1626 604-808-3177 604-813-1248 604-341-2286 604-240-2844 778-998-5874 604-552-4839 604-469-2830 604-816-7225 778-899-2147 604-862-6708 604- 551-0692 778-834-0886 604-862-6708 604-312-0482 604-773-7352 604-916-7275 604-760-2351 604-831-3367 604-603-2341 604-603-2341 604-771-7736 778-895-6202 604-299-0010

오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949

페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751

Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통 김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000