889-Jan 5, 2024 by Korean Real Estate Weekly

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January 5, 2024

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January 5, 2024

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순수익: 2022년: $202,000 2023년: $189,000

포코 스타벅스 프라자내 풀 키친 식당 (현 오너 20년째 운영중) 리스 5+5년 , 3,400 스퀘어피트 (Basis rent $36 /네고 가능) 풀 키친 (20피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식, 브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능합니다.

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$275,000 상가 유닛 매매( 데이케어 세입자) $1,849,000

규모있는 일식당(메이플리지) 현 오너 12년째 운영중.

962 sqft. 오랫동안 데이케어를 하고 있 는 세입자입니다. 건물주에게 입금되 는 월 수익:(건물세,관리비 세입자 부담) 현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629 2023년 10월부터 2024년 9월까지 $4.569+$228(5%)=$4,797 2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965 2025년 10월부터 2026년 9월까지 $4,890+$244(5%)=$5,134 2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302

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January 5, 2024

뉴스

밴쿠버, 주택 가격 117만 달러로 한 해 마무리 12월 주택 판매 3.2% 상승 메트로 밴쿠버의 주택 가격이 117만 달러 를 기록하며 한 해를 마무리했다. 앤드류 리스 광역 밴쿠버부동산협회 경 제 및 데이터 분석가는 3일 “대부분 경제

량이 전년보다 3.2% 증가했다고 설명했다. 12월 신규 매물은 1,327건으로 전년 동기 대비 9.9% 증가했다. 다만 이는 10년 평균 보다는 22.7% 낮은 수준이었다.

분석가들이 2023년 가격 하락으로 장을 마

총 매물 수는 8,802건으로 전년 7,791건과

감할 것으로 전망했지만, 실제로는 가격 상

비교해 13% 증가했다. 지난 10년 계절평균

승으로 한 해를 마무리했다”면서 “광역 밴

(8,772건)보다도 0.3% 높은 수준이다.

쿠버가 여전히 구매자들에게 매력적인 시

매물 대비 판매 비율은 16%로 균형 시장

장이며, 높은 주택 구매 가격으로도 구매자

을 유지했다. 역사적 데이터를 기반으로 매

들의 유입을 막기 어려웠다는 것을 보여준

물 대비 판매 비율이 12% 미만이면 가격

12월 단독주택과 타운홈, 아파트 모두 벤

만9,261건보다는 10.3% 감소했으며, 2021년

다”고 말했다.

하락 압박을, 20%이상이면 가격 상승 압박

치마크 가격이 전년 대비 5.6%~7.7% 증가

4만4,884건과 비교해서는 41.5% 감소했다.

을 받는다.

했다. 각 유형별 거래 건수도 증가했는데, 단

한 해 등록된 매물 수는 5만893건으로

독주택은 1.3%, 타운홈은 6.4%, 아파트는

전년과 비교해 7.5%, 2021년보다는 20.2%

2.4%씩 각각 거래 건수가 늘었다.

줄었다.

이날 협회가 발표한 월례 보고서에 따르 면 12월 주택 매매량은 1,345건을 기록했

메트로 밴쿠버의 12월 종합 벤치마크 기

다. 협회는 높은 차입 비용에도 불구하고 균

준 가격은 116만8,700달러로 2022년 12월

형 잡힌 시장을 유지하면서 12월 주택 판매

보다 5% 증가했다. 다만 전달과 비교해서는

1.4% 하락한 수치다.

택 매매 건수는 2만6,249건으로 전년도 2

한편 메트로 밴쿠버 지역의 올해 총 주

유는 엘니뇨 현상 때문이다. 캐나다 환경부

“스키장 문 닫겠네” 역대급 따뜻한 겨울, 애타는 리조트

는 엘니뇨가 대륙 전체에 걸쳐 퍼지면서 건 조하고 따뜻한 기후가 계속되고 있다고 설

남은 겨울 동안 따뜻한 기온 계속 BC주 주요 스키장들이 때 아닌 기상이변 으로 곤란을 겪고 있다. 12월 내내 따뜻한 날 씨가 이어지면서 스키장 매출이 크게 줄었다.

31일 CTV 뉴스는 노스쇼어와 휘슬러,

안 눈을 구경하지도 못했다”며 “일반적으로

오카나간 등 지역의 온난한 기후가 이어지

매년 150센티의 눈이 내렸는데 올해는 50센

환경부는 BC주 전역의 해안과 남부 내력

면서 이들 스키장을 찾는 관광객들의 발길

티에 불과”하며 “사업 매출이 작년과 비교해

지역이 겨울 동안 온화한 날씨를 경험했으

이 줄고 있다고 보도했다.

50%는 감소한 것으로 추정된다”고 말했다.

며, 앞으로 3개월 동안 이처럼 따뜻한 겨울

펜틱튼의 한 스키장 관계자는 “약 3주 동

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January 5, 2024

뉴스

BC주정부, 재산세 감면에 9억 7000만 달러 5,000만달러에서 올해 215만 달러로 늘었다.

기준 가구 소득이 6만 달러 미만의 임차인

메트로 밴쿠버와 프레이저 밸리, 캐피탈

에 대해 400달러의 리베이트를 지급할 예

세 감면 혜택규모가 9억 7,000만달러에 달

지역구의 주택 소유주는 재산세에서 570달

정이다. 재무부는 이를 위해 3억700만 달러

할 것으로 전망했다.

러의 감면을 받고, 이 외 지역 주택 소유주

의 예산을 책정해 놓은 상태다.

올해 BC주 주택 공시가 3% 상승 새해를

맞아

BC감정평가원

(BC

Assessment Authority)이 올해 주택 공시 가를 공개한 가운데 BC주정부가 올해 재산 세 감면 규모를 발표했다.

재무부는 올해 재산세 감면 혜택을 주택 소유주의 92%가 받을 수 있을 것으로 내다

2일 BC주 재무부는 올해 주택 소유자 를 대상으로 주거주자에게 지급하는 재산

봤다. 부동산 가치 기준액은 지난해 212만

는 770달러의 감면을 받게 된다.

한편 올해 BC평가원 자료에 따르면 주

감면 신청은 이달 발송될 BC주 주택 공

전역의 주택 공시가가 전년과 비교해 3%

시가 감정서를 받은 후에 신청할 수 있다.

상승했다. 밴쿠버의 단독 주택은 평균 220

재무부는 이 외에도 2023년 과세연도

만 달러로 평가됐다.

“우리 집값 얼마나 올랐을까?” 협회 경제 및 데이터 분석 담당 이사인

한편 지난해(2022년 7월 기준) BC 주에

앤드류 리스는 “메트로 밴쿠버 지역이 지난

서 가장 비싼 주택은 요가의류기업인 룰루

광역 밴쿠버 부동산 협회(REBGV)의 최

여름부터 균현 잡힌 시장 상황을 보여왔으

레몬의 창립자 칩 윌슨의 소유한 주택(3085

BC감정평가원(BC Assessment Authority)

신 보고서에 따르면, 메트로 밴쿠버 지역의

며, 가격 변동의 폭이 크지 않을 것”이라고

Point Grey Rd.)이었다. 당시 주택 가치는

은 올해 주택 공시가 정보 업데이트 작업을

평균 주택 가격은 2022년 11월부터 2023년

분석했다.

7,408만9,000 달러로 전년 대비 1.3% 증가

완료했다고 31일 밝혔다. 이에 따라 1월 2일

11월 사이에 5% 미만의 상승률을 보였다.

BC감정평가원, 공시가 정보 업데이트 완료 우리 집값 얼마나 올랐을까.

그는 대부분의 경제학자들이 모기지 금

했다.

협회는 또 새로 등록된 부동산의 지속적

리가 2024년에 소폭 하락할 것으로 예측하

업데이트된 BC 평가 웹사이트에 따르면

감정평가원 웹사이트(bcassessment.ca)

인 증가로 인해 2021년 이후 잠재 주택 구

고 있는 가운데 현재 구매자를 위한 시장 상

올해(2023년 7월) 현재 기준 이 주택의 가

를 통해 제공되는 공시가는2023년 7월 1일

매자의 선택의 폭이 가장 크게 확대되면서

황 "우리 시장에서 본 것 중 가장 유리한 상

치는 10.4% 증가한 8,176만5,000달러로 평

현재 자신의 주택 가치를 기준으로 한다.

11달 주택 판매가 증가했다고 밝힌 바 있다.

황일 것"이라고 말했다.

가됐다.

부터 주택 가격을 열람할 수 있다.

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January 5, 2024

뉴스

메트로 밴쿠버, 사회복지주택 대기자 27% 급증 면해 주는 방식이다.

하우징 데이터 북은 “더 많은 사회복지

기자 명단이 크게 늘어난 것으로 나타났다.

데이터

주택이 건설되고 있음에도 불구하고 노숙

지역별로는 랭리가 전년 같은 기간보

사회 소외층과 저소득층을 대상으로 제

북’(Housing Data Book) 12월호에 따르면

자는 2020년 이후 33%, 2005년 이후 122%

다 113% 증가해 가장 크게 늘어난 것으로

공되는 사회복지주택(Social Housing)의

메트로 밴쿠버의 사회복지주택 대기열이

증가했다”며 “낮은 공실률로 인해 지난 5년

조사됐다. 이어 델타가 108%, 리치몬드가

대기자가 급증하고 있는 것으로 나타났다.

급증한 것으로 나타났다. 12월 기준 대기

동안 중간 임대료가 30% 상승한 것을 포함

82% 등 순으로 대기자 명단이 늘어난 것

사회복지주택은 시가보다 낮은 임대료

자 명단에 1만8,865가구가 등록되어 있으

해 2002년 이후 임대료가 두 배 이상 증가

으로 조사됐다.

를 내고 임대할 수 있으며, 대부분 복지단

며 대부분 노인과 가족인 것으로 조사됐다.

했다”고 전했다.

체나 전문기관에 의해 운영된다. 입주자는

메트로 밴쿠버의 21개 자치단체 및 기

아울러 대기자 명단이 모든 지역 사회

을 신청하기 위해서는 캐나다 시민권자 및

소득세 정산 자료 등을 제출해야 하며, 정

타 행정 구역역에서 사회복지주택 대기자

주택 요구 사항을 완전히 충족하지 못하며,

영주권자로 1년 이상 BC주의 거주해야 하

부 자금을 운영 기관에 지원해 임대료를 감

수는 2022년 이후 27% 증가했다.

지난 5년 동안 외곽 지자체를 중심으로 대

며 일정 수준의 소득 수준을 만족해야 한다.

12월 기준 1만8865가구 대기

메트로

밴쿠버

‘하우징

한편 로워 메인랜드 기준 사회복지주택

로열은행, HSBC 캐나다 135억 달러에 매입키로 130개 지점 4200직원 규모

HSBC는 1981년 캐나다에 첫 설립을 시

러의 규모의 자산을 보유하고 있으며, 올해

하며 단독 주택을 다세대 주택으로 전환하

작으로 현재 약 130개의 지점을 보유하고

상반기 11억 달러의 영업 이익을 기록했다.

는 사람을 대상으로 더 많은 대출을 제공할

로열은행(RBC)의

있으며, 4,200명의 직원이 근무하고 있다.

캐나다 전체 시중 은행 예금 및 모기지 대

것을 약속했다.

HSBC(Hongkong and Shanghai Banking

이 은행을 이용하고 있는 캐나다인 수는 약

출의 약 2%를 보유하고 있다.

Corporation) 캐나다 법인 인수를 승인했

78만 명이다.

캐나다

정부가

다고 공영방송 CBC가 22일 보도했다.

로열은행은 앞으로 4년 동안 HSBC의 모

로열은행은 모기지가 HSBC에서 자은행으

든 지점 가운데 최소 33개 지점에서 은행

이번 HSBC 인수는 135억 달러로 캐나

로 이전되는 것과 관련된 모든 수수료를 면

방송에 따르면 연방 재무부는 이날 로열

다 국내 시중 은행 간 합병 중 최대 규모다.

제하고 HSBC의 인력을 보호하는 조건이다.

한편 HSBC는 캐나다 이민자 가운데 약 4%

은행의 HSBC 인수를 승인하고 2024년 초

가장 최근 발표된 분기별 보고서에 따르

로열은행은 또 캐나다 전역의 저렴한 주

가 이용하고 있으며, 중국 이민자들이 가장

면 HSBC는 2023년 6월말 현재 1,250억 달

택 건설을 위 해 70억 달러의 자금을 제공

선호하는 은행 가운데 하나로 알려져 있다.

까지 인수 절차를 마무리할 예정이다.

2010

2011

2012

2014

2015

2016

2017

2018

2020

2021

서비스를 계속 제공해야 한다.

2022

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January 5, 2024

뉴스

금리인하 전망 ‘솔솔ʼ… 주택 시장 회복 기대감 ↑ 인플레이션 상승이 잠재적 걸림돌 캐나다 다수의 경제 전문가들이 캐나다

음이다. 대출기관들이 모기지 상품에 대한

중앙은행의 내년 금리 인하를 점치고 있다

벤치마크로 사용하는 채권 수익률도 10월

고 글로벌 뉴스가 28일 보도했다.

부터 하락하고 있는 추세다.

방송은 대다수 경제 전문가들은 중앙은

전문가들은 캐나다 은행의 금리 인하가

행이 고금리를 이어갈 만큼 물가 상승에 대

시작되기 까지 주택 시장이 둔화한 뒤 금리

한 충분한 근거를 확보하지 못했다고 진단

인하를 시작하면서 서서히 회복할 것으로

하고 1분기 현 금리를 유지한 뒤 금리 인

전망했다. 하반기가 지나야 주택 시장의 활

하를 시작할 것이라고 전망했다고 전했다.

발한 움직임이 시작될 것이라는 게 전문가

일부에서는 6월부터 중앙은행이 금리

들의 중론이다. 그러나 여전히 변수는 존재

인하에 들어갈 것이라고 점쳤지만, 이르면 4월부터 금리 인하를 시작할 가능성이 높 다는 예측도 나오고 있는 상황이다.

한다. 바로 인플레이션이다. 스코샤은행의 부사장이자 캐피털 마켓 이코노믹 책임자인 데렉 홀트는 “캐나다 중

실제로 중앙은행이 지난 6일 금리 유지

캐나다 컨퍼런스 보드의 수석 이코노미

시중은행 등 대출기관들은 중앙은행의

앙은행은 인플레이션 목표치인 2%를 달성

결정할 때 회의록을 살펴보면 성급한 금리

스트인 페드로 안투네스도 “전쟁, 외부적인

금리인하를 예상하면서 대출 금리 인하에

하기 위해 고군분투 중”이라면서 “봄철 주

인하로 인해 잠재 주택 구매자들이 시장으

요인으로 인한 물가 상승의 위험은 언제든

나섰다. 대출금리 비교 사이트인 레이트닷

택 시장이 인플레이션 상승을 부추길 가능

로 다시 돌아오면서, 주택 시장이 급등하고

지 시장을 뒤흔들 수 있다”면서 “인플레이

시에이에 따르면 5년 고정 금리는 12월 5%

성이 있어 금리 인하의 시기를 두고 던언하

이로 인한 인플레이션 상승이 발생할 수 있

션의 또다른 압력 위험성이 항상 존재한다”

미만으로 떨어졌다. 이는 지난 5월 이후 처

기 어렵다”고 말했다.

다고 우려했다.

고 말했다.

컬럼

모기지의 다운페이먼트 (Down-payment for Mortgage) 대출기관에서 모기지 대출을 신청할

를 통해, 다운페이먼트에 쓰일 자금이 본

계약서와 컨디션 해제 서류만으로도 다운

때, 가장 먼저 묻는 말 중 하나가 ‘다운페

인 자금이라는 것을 확인합니다. 저축으

페이먼트 증명이 가능합니다.

이를 얼마나 하실 건가요?’ 라는 질문입

로 꾸준히 돈을 모아 왔다면 별다른 문제

모기지를 얻을 때, 한번은 듣게 되는 단어

과 소비자에게 좋은 일입니다. 은행은

니다. 그 이유는 모기지보험 가입 의무 여

가 없으며, 만약 큰 자금의 입출금 내역

가 LTV 인데, 이는 Loan to Value의 약자로

담보물에 대한 추가담보 금액 확보 및

부를 판단하기 위한 것도 있지만 모기지

이 있다면 대출기관에서는 거래 기록마

감정가 대비 모기지 승인 받는 금액의 비율

대출비율을 낮출 수 있고, 채무자는 본

를 받는 대상이 되는 Collateral(담보물)의

다 설명과 증명을 요구할 수도 있습니다.

을 말합니다. (예: 다운페이먼트가 25%라면

인의 자산이 늘어감에 따라 서로에게

Equity(자산)를 확보하기 위함도 포함됩

• 은퇴적금(RRSP)– 첫 구매자이거

LTV는 75%) 은행에서는 LTV가 80% 이하

큰 이득이 되는 일입니다. 그렇기 때문

니다. 냉정히 말하자면 은행에서 모기지

나 지난 4년간 집을 소유한 적이 없을 경

가 되는 모기지를 Conventional Mortgage

에, 부동산 시장이 활발한 시기에는 대

대출을 진행할 때, 고객을 믿고 대출을 해

우 최대 $35,000까지 세금 부과 없이 15

라고 부르고, 그 반대로 LTV 가 80% 가 넘는

출기관들이 다른 시기보다 저렴한 이자

주기 보다 Collateral(담보물)의 가치를 바

년 동안 무이자로 사용할 수 있습니다.

경우, High Ratio Mortgage 라 부르며, 모기

율을 제공하며 부동산의 활성화를 돕고

분됩니다. 집 가격의 상승은 언제나 대출기관

탕으로 대출한도와 가능여부를 판단하게

• FHSA (First Home Savings

지 부도 보험(Mortgage Default Insurance)

있습니다. 위에서 설명 드린 것처럼, 여

되며, 그렇기 때문에 모기지 승인 전에 항

account – 첫집 구매자 적금 계좌) – 첫 집 구매자를 위한 적금 계좌로 연 최대 8 천불, 한도 4만 불까지 적립 할 수 있으며, 첫 집 구매에 사용할 경우 어떤 이자도 소 득세 계산에 포함되지 않습니다. • Gift – 금액의 출처가 본인이 아닌 누 군가로부터(조부모, 부모, 형제 또는 자매; 직계가족) 받는 금액이라면 Gift Letter와 돈 주는 사람의 계좌에서 나온 확인 서류 를 첨부하여야 합니다. Gift Letter 란 은행 에서는 빌린 돈을 다운페이로 쓰는 것을 허용하지 않기 때문에 이 금액이 빌린 돈 이 아닌 누군가로부터 받는 것이며, ‘이 돈 을 다시 돌려주지 않는다’ 라는 것에 대한 서명이 담긴 서류입니다. • 자산(Equity) – 본인이 가진 부동산 의 모기지를 제외하고도 꺼낼 수 있는 여 유 자산이 있는 경우, 또는 집을 팔고 옮 기는 경우, 다운페이먼트로 사용이 가능 합니다. 만약 집이 팔려있는 경우, 집 판매

가입 의무를 동반하게 되며, 보험비용은 채

러 가지 방법으로 다운페이먼트를 준비

무자가 부담합니다. 이 금액은 선불로 지불

할 수 있습니다. 다운페이 할 금액이 통

할 수도 있고, 모기지 금액에 얹어서 모기지

장이나 투자 목적의 계좌 등으로 묶여

와 함께 갚아 나갈 수도 있습니다. High ratio

있는 경우에는 90일의 내역서를 보여줘

Mortgage 의 경우, 담보물에 대한 Equity를

야 하지만, 집을 팔아서 다운페이가 마

충분히 확보하지 못하기 때문에 은행에서

련되는 경우에는 출처가 확실하기 때문

는 보험을 의무적으로 가입시켜서 혹시 모

에 90일의 증명없이 다운페이먼트 조건

를 모기지 부도에 대한 프로텍터로 활용하

을 충족시킬 수 있습니다. 하지만, 돈세

고 있습니다. 몇몇 은행에서는 보험이 있기

탁(Money Laundering) 방지와 투명한

때문에 High Ratio Mortgage에 더 저렴한

자금 출처를 위해, 대출기관에서는 항상

이자율을 제공하기도 합니다.

추가 서류를 요청할 수 있습니다. 만약

상 Appraisal (감정)이 요구됩니다. 모기지를 얻을 때, 다운페이먼트로 쓰 일 자금에 대한 출처를 요구하게 되는데, 출처의 종류에 따라 대출기관들이 요구하 는 서류가 달라질 수 있습니다. 출처를 요 구할 때, 현재 다운페이먼트 자금이 캐나 다에 있는지, 또는 해외에서 오는지 등을 물어보게 되는데, 캐나다의 AML(AntiMoney Laundry), 즉 돈세탁 방지를 위해 출처 확인과 돈의 거처 확인 등을 통해 본 인 자금임을 확인하는 과정을 거치게 됩 니다. 간혹 한국에서 오신 분들 중 다운페 이먼트 증명에 대해 의문을 가지시는 경 우들이 있는데, 캐나다의 모기지 규정은 집 구매에 소모되는 모든 금액에 대한 증 명이 필요합니다.(모기지 금액 + 다운페이 먼트 금액 + 클로징 코스트 등) • 개인저축 예금 (Saving Account) – 보통 3개월의 계좌내역(Bank Statement)

비즈니스를 운영하시는 자영업자의 경

자금을 통장이나 다른 투자가 아닌 현

우, 보고된 소득이 아닌 비즈니스 매출에

금으로 가지고 있다면 장기적으로 계획

기반한 소득의 명시(State)가 허용되는 자

해서 준비하는 것이 바람직합니다.

영업자 모기지 상품을 이용하시는 경우, Conventional Mortgage와 High Ratio Mortgage를 구분하는 기준이 LTV 65%가

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됩니다. 물론 소득을 많이 보고 하여 보고

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된 소득으로 모기지 금액이 승인 가능한

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경우엔 위와 같이 LTV 80%를 기준으로 구

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January 5, 2024

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1201Candlewyck 305 Morrissey Rd, Port Moody $1,899,000 5425 Wynd, Tsawwassen

ㆍ대지 면적 : 8,025 403 528 Rochester  사이즈 : 567 sf sfAv, Coquitlam ㆍ건물 면적 : 3,149 sf 1사이즈 베드룸: 567 + 1 Den sf + 1 욕실 ㆍ1993년도 준공 1998년도 1 베드룸, 베드룸 +4준공 1베스룸 Den + 1 욕실 ㆍ6 ㆍRT-1 조용한 방향, 스카이  1998년도 준공 Zoning, 6 파킹 트레인 인근 ㆍ#1 고속도로접근 용이트레인 인근  조용한 방향, 스카이

ㆍ면적 : 1,013 sf 26 Av, Surrey 15918  사이즈332 : 868sf ㆍ1981년도 준공 2사이즈 베드룸: 868sf + 2 욕실 ㆍ2 베드룸, 2 베스룸 2009년도 2 베드룸 +준공 21 욕실 ㆍ1 파킹 무료, 파킹 월 $25 Court yard view, spacious layout ㆍOutdoor  2009년도pool, 준공Exercise room ㆍGuildford Centrelayout 인접 view, spacious  Court yardShopping ㆍ편리한 대중 교통

ㆍ면적 925 sfsf Wynd, 5425 면적Candlewyck ::2,970 대지 :Tsawwassen 7,502 sf ㆍ2 베드룸 + 1 욕실 4면적 베드룸 + 4 욕실 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf ㆍ2022년 완공 1980년 완공, 넓은 주차시설 4 베드룸 + 4Park 욕실 ㆍRocky Point 인근 ㆍInlet Large deck with hot주차시설  1980년 완공, 넓은 스카이트레인 역tub(2021) 옆 조용한 동네, 뒷편 hot 테니스 코트 ㆍ각종 편의시설 Large인근 deck with tub(2021)

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ㆍ사이즈 :Parkside 1,411sfsf Dr, Port Moody 19 241  면적 : 2,147 ㆍ2007년도 완공 3면적 베드룸 + 3 욕실 : 2,147 sf ㆍ3 bed, 3 bath ㆍ로히드 완공 2,000년 3 베드룸 + 3 스카이욕실 트레인 도보 (5분) ㆍ한남/한아름 듀플렉스  2,000년 형태 완공마트 인근 조용하고 동네파킹 분위기 ㆍ지하 별도깨끗한 주차장(2 ) 듀플렉스 형태

ㆍ사이즈 477 sf Av, Coquitlam 101 958:: 836sf Ridgeway  사이즈 ㆍ완공연도 : 2019년 1사이즈 베드룸: 836sf +1 덴/ 1 욕실 ㆍVery good location  2014년도 준공  1 베드룸 덴/ 1 욕실 ㆍ1 Bedrm ,+1 1 Bathrm  덴사이즈가 넓고 관리된변환 유닛  2014년도 준공 잘베드로 ㆍ덴에 있는 소파를 가능 덴사이즈가 넓고 잘 관리된 유닛

ㆍ사이즈 : 1753 sf 2596: 3,524 163a Stsf, Surrey White Rock  면적 ㆍ건축연도 : 2010 대지 면적::4,067 3,524sfsf, ㆍ3 베드룸 + 4 화장실  4 베드룸 + 4 욕실  대지 : sf 뷰 ㆍ골프장 4,067 및 마운틴  2010 년 완공  4 베드룸 깨끗한 + 4 욕실 ㆍ조용하고 주변 환경

ㆍ건물 사이즈 : 3,341StsfCoquitlam 202: 1188 Johnson 면적 815 sf ㆍ대지 사이즈 : 3,148 sf 2 베드룸 + 2sf욕실 면적 : 815 ㆍ5 베드룸 + 1 Flex Room 2011년 완공 2 베드룸 ㆍ신규 분양+ 2 욕실 코튀 센터완공 인근 ㆍFoxridge Homes 2011년

Soolldd S $840,000

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ㆍ사이즈 : 780 33 15977 26 sf Av,sfSurrey White Rock 면적 :2,400 ㆍ건축연도 : 1976 5 베드룸 + 4 sf 욕실 면적 :2,400 ㆍ1 베드룸 + 1 화장실 2012년 완공 5 베드룸넉넉한 + 4 욕실 ㆍ남서향, 사이즈 High vaulted 2012년 완공 ceiling(10’) ㆍ코너 유닛 School 사립학교 건너편 Southridge ㆍ패티슨 스카이 트레인역 인근 High vaulted ceiling(10’)

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ㆍ면적 1210: 468 9981 Whalley Blvd, Surrey  사이즈 : 539sf sf ㆍ2010년도 준공 1사이즈 베드룸: 539 + 1 욕실 sf ㆍ스튜디오, 1 Bathroom 2011년도 준공 1 베드룸 + 1 욕실 Locker ㆍ1 Parking, 1 Storage ㆍ다운타운 집이 밝고 교통이 편리한곳에 위치  2011년도좋은 준공위치, 편의시설  주변 집이 밝고 교통이 편리한곳에 위치 ㆍ하드우드 바닥

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ㆍ대지 :2,000 4,297 sf,Av. 건평 : 3,482 sf Coysf, Coquitlam  면적 :3268 ㆍ5 베드룸 + 5 욕실 대지 sf (1.38 Acre) 면적::60,112 2,000 sf, ㆍ20011년 완공 3대지 베드룸 + 3 욕실 : 60,112 sf (1.38 ㆍ크릭옆 그린벨트에 위치Acre) ㆍ하드우드 1981년 완공  3 베드룸 +바닥, 3 욕실 오픈 주방시설 파킹 6대,완공 Huge스위트(지하) patio ㆍ2 베드룸 리걸 1981년 ㆍ조용하고 동네  파킹 6대,깨끗한 Huge patio

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ㆍ 대지면적 18,512 428 4090  면적 : 398: Whistler sf sf Way, Whistler ㆍ 건물면적 : 6,916 sf 1면적 베드룸 + 1sf욕실 : 398 ㆍ 5 베드룸, 2 베스룸(2층) ㆍ2002년 완공 12층은 베드룸 + 1 욕실 레지덴셜 Top floor 2002년 완공 ㆍ 아래는 상가유닛 Nice ㆍ 신규 View 개발지로 Top floor 적당 ㆍ Nice 주변은View 주택, 학교 많음

ㆍ종목 커피, 디저트, 스무디 등 407:4090 Whistler whistler  사이즈 : 509 sf Way, ㆍ사이즈 : 1,060 sf 1사이즈 베드룸: 509 + 1 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비sf: 4,350 + GST  2002년 완공  1 베드룸 + 1+ 5년 욕실옵션 ㆍ리스 : 4.6년 ㆍ일 평균 매출 : $700 + $30/night for owner 2002년 완공 ㆍ새로운 장비 및 시설 Shared washer/dryer  $30/night for owner 증대중) ㆍ성업중(매출 지속적으로 Shared washer/dryer ㆍ풀 트레이닝 제공

ㆍ종목 : 11080 사시미, 스시, 롤, 리커 158 Surrey  사이즈 : 3,961 sf St,각종 ㆍ사이즈 : 900 sf 7사이즈 베드룸: 3,961 + 5 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비 sf : 4,190 + GST (물/쓰레기/재산세/관리비/건보포함) 2003년 완공  7 베드룸 + 5 욕실 ㆍ리스 : 5년 32003년 story on cul-de-sac 완공 ㆍ일 평균 매출 : $1,700+ Walk out basement 3 story cul-de-sac ㆍ풀 커머셜on키친, 풍부한 주차시설  Walk라이선스(24좌석) out basement ㆍ리커

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ㆍ종목 : 침술, 등 Coquitlam ㆍ종목 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 312 2343 114 :1331 Hachey Coquitlam  사이즈 :Atkins 841물리치료 sfAv, Port  사이즈 : 2,040 sf Av, ㆍ사이즈 : 1,145 sf ㆍ사이즈 : 2,746 sf 2사이즈 베드룸: 841 + 2 욕실 5사이즈 베드룸: 2,040 + 4 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비sf: 3,352 + GST ㆍ월 Gross 렌트비 :sf7,500 + GST (물/쓰레기/재산세/관리비/건보포함) 2011년 완공  2017년 완공 2 베드룸 + 2 욕실 (물, 5 베드룸 4 욕실 관리비, 건보) 쓰레기,+재산세, ㆍ리스 : 4.5년 + 5년 옵션 ㆍ리스 : 3년 + 5년 옵션 락커 9피트 천정, 2 파킹+1 Detached heritage home 2011년 완공 2017년 완공 ㆍ월 평균 fee 매출($311),발코니 : $65,000 + View ㆍ특수 치료 장비Express 포함 인근 West Coast Strata 9피트 천정, 2 파킹+1 락커 Detached heritage home ㆍ풍부한 주차 시설 (Moxibustion Dome)  West Coast Express  Strata fee ($311),발코니 View ㆍ풀리노베이션 최근 완료 ㆍ좋은 위치, 노출도 좋음 인근

$1,550,000

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$1,090,000 $198,800 Confidential,Burnaby Burnaby $1,090,000 Confidential,

$1,250,000 $248,000 Confidential,$1,250,000 BC 외곽 Confidential, Langley

 종목 :: Encorp/BDL 외Burnaby 다양한 품목 Confidential, ㆍ종목 커피, 각종 브런치 메뉴  건물 : 약 3,500sfSF (대지 8,120 sf) ㆍ사이즈 : 1,150  종목 : Encorp/BDL 외 다양한 품목  물량(연 Encorp &: BDL 850만개) ㆍ월 Gross GST sf)  건물 : 약렌트비 3,500 SF4,285+ (대지 8,120  연매출 꾸준히 증대중 Triple Net 포함) 가스, 물, 쓰레기,  (전기, 물량(연 Encorp & BDL 850만개)  좋은 위치 & 좋은 가격 ㆍ일매상 ($750)  연매출 평균 꾸준히 증대중  Ample Parking ㆍ오피스 건물, 주 5일 근무  좋은 위치 & 좋은 가격 오픈 ~ 2:30 pm 클로즈) (오전 Ample8시 Parking ㆍ풀 커머셜 키친, 좋은 위치

 종목 ::Encrop, Rent 등 Confidential, BC 외곽 ㆍ종목 사시미,BDL, 스시,CSRD, 각종 롤, 리커  사이즈 :: 대지 sf, 건물 2,636 sf ㆍ사이즈 1,14025,264 sf  종목 : Encrop, BDL, CSRD, Rent 등  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍ월 Gross 렌트비 : 4,952 + GST  사이즈 : 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf (물, 쓰레기, 재산세, 관리비, 건보)  주택 임대 수입: $26,990/년  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍ리스 : 1.5년 5년 옵션  연 순수익 : 약+24만불  주택 임대 수입: $26,990/년 ㆍ월 평균비즈니스 매출 : $58,000  대지와 모두 포함,+ 짧은  연 순수익 : 약시설, 24만불 ㆍ풍부한 좋은 위치쉬움, 근무시간,주차 배우기 쉽고 운영이  대지와 비즈니스 모두 ㆍ대형 스트립몰에 위치포함, 짧은 밴쿠버에서 5시간 거리 (스타벅스,배우기 리커 스토아 옆) 쉬움, 근무시간, 쉽고 운영이 밴쿠버에서 5시간 거리

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 로히드 스카이 트레인메뉴 역에 위치 ㆍ종목 : Confidential, 각종 버블티 Burnaby  주변 개발로 많은 포텐셜 ㆍ사이즈 : 1,150 sf  로히드 스카이 트레인 역에 위치  렌트비는 매출 대비 매월 달라짐 ㆍ월 Gross 렌트비 3,710+ GST  주변 개발로 많은: 포텐셜 (파킹2개, 매우 안정적인 매출,매출 증대중 물, 쓰레기, Triple Net 포함)  렌트비는 매출 대비 매월 달라짐  많은 고정 단골 고객 ㆍ월 평균 순수익: $7,000 증대중  매우 안정적인 매출,매출 ㆍ월 평균 매출 : $18,000  많은 고정 단골 고객 ㆍ아늑한 실내분위기, Nice & Clean

 종목Confidential, : 스시, 리커 ㆍ종목 각종사시미, 핫도그Vancouver 메뉴라이선스  사이즈 :: 958 1,000 SF ㆍ사이즈 sf  종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스  Gross 월 렌트비($6,190+GST) ㆍ월 Gross : 8,476 + GST  사이즈 : 렌트비 1,000 SF (트리플넷, 물, 쓰레기 ㆍ리스 : 4년 + 5년 옵션모두 포함)  Gross 월 렌트비($6,190+GST)  월 평균 평균 순수익($25,000+) ㆍ월 매출 $25,000 (트리플넷, 물,: 쓰레기 모두 포함)  리스 :위치, 5년(시청건물) ㆍ좋은 풀 커머셜 키친(전기)  월 평균 순수익($25,000+)  월 평균 매상 ($82,500+) ㆍ스트리트 파킹  리스 : 5년(시청건물)  월 평균 매상 ($82,500+)

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January 5, 2024

Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년)Club Master Medallion (2012년 ~ 2021년)Club Top 1% President (2016년 2021년)Club Top 1% ~President (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

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 종목 :: 각종 떡 제조 사시미, ㆍ종목 스시, 각종롤, Confidential, Surrey리커 등  사이즈 :: 1,768 1,200sfSF ㆍ사이즈  종목 : 각종 떡 제조  월 렌트비: $3,000+GST ㆍ월 Gross: 렌트비 10,000 + GST  사이즈 1,200 :SF  뉴 리스 :순수익: 5 + 5년$14,000~$19,000 옵션 ㆍ월 평균  월 렌트비: $3,000+GST  위에는 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ월 $108,000  뉴 평균 리스 매출 : 5 +:5년 옵션  단독건물, 편리한 위치  위에는 살림집이 ㆍ리스 : 2.5년 + 5년있어 옵션렌트 가능  단독건물, 편리한 위치 ㆍ리커 라이선스

 종목 ::포케, 스시,North 각종 ㆍ종목 각종 브런치 메뉴음료 Confidential, Vancouver  사이즈 :: 1,800 1,000sfSF ㆍ사이즈  종목 : 포케, 스시, 각종 음료  Gross 월 렌트비 렌트비($6,676+GST) ㆍ월 Gross : 4,400 + GST  사이즈 : 1,000 SF  월 순수익(2만불 ㆍ월 평균 순수익: 이상) $28,000~$30,000  Gross 월 렌트비($6,676+GST)  노밴평균 핵심매출 상권에 위치 ㆍ월 : $80,000(겨울)  월 순수익(2만불 이상)  일이 쉽고 간편함 ~ $1200,000(여름)  노밴 핵심 상권에 위치 (초보자도 - 외부에서 공급) ㆍ리스 : 3년운영가능 + 3년 옵션  일이 쉽고 간편함 ㆍ리커 라이선스 (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급)

 종목 :Confidential, 수선 및 악세사리 ㆍ종목 :가방/구두 사시미, 스시, 각종롤, 리커 Vancouver ㆍ사이즈 1,300 사이즈 : :445 SFsf  종목 : 가방/구두 수선 및 악세사리 ㆍ월 평균 순수익: $15,000 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 사이즈 : 445 SF ㆍ풀 커머셜 키친, 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, ㆍ전철역 도보 1분, Very High foot traffice 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 관리비, 건물보험, 쓰레기 포함) ㆍ스트립 몰에 위치,물, 넓은 주차장 시설 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ월 렌트비 : $5,904+ GST 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무) (물/쓰레기/재산세/관리비/건물 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영보험 모두 포함) 주 5일 근무(일,월 휴무) 리스 (9년),

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$145,000 $349,000 Confidential,Richmond Surrey Confidential, $145,000  종목 : 매장내 각종 롤등 ㆍ종목 사시미,스시샵, 각종 롤, 리커 Confidential, Surrey ㆍ사이즈 sf  사이즈 :: 1,460 250 SF(푸드 코트 형식)  종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤 ㆍ월 렌트비 $4,380 + GST  특징 : 고정: 렌트비, 유틸리티 없음  (물, 사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식) 쓰레기, 재산세, 관리비, (매출 대비 렌트비 매달 변동)  건물보험 특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 포함) 월 평균 순수익 : $10,000+ 렌트비 매달 변동) ㆍ월매출(매출 평균대비 : 약 $100,000 스시롤 머신 완비 ㆍ리스 : 2년 월 평균 순수익 : $10,000+ 체제로 운영 가능 ㆍ수익성종업원 높고 좋은 스시롤 머신위치의 완비 매장

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 종목 :: 스시, 사시미, 롤 리커 ㆍ종목 사시미, 스시, 롤, Confidential, New각종 Westminster ㆍ사이즈  사이즈 :: 2,200 1,000 sf SF(99 좌석)  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 ㆍ월 평균 순수익 : $20,000+  월 렌트비($4,142+GST)  사이즈 1,000 SF ㆍ월 평균 :매출 매출 $110,000+  일 평균 :: $2,000  월 렌트비($4,142+GST) ㆍ리스 : 4년 + 5년 옵션  리스(5년)  일 평균 매출 많은 : $2,000 ㆍ넓은 주차장, 고정 고객  풀 리노베이션 완료(2020년) ㆍ데몰리션  리스(5년)없음 ㆍ월 : $11,365 + GST(물, 쓰레기,  풀 렌트비 리노베이션 완료(2020년) 재산세/관리비/건물 보험 포함)

ㆍ종목 커피, 각종 Pastry  종목 ::Confidential, 헤어컷, 파마, 염색케익등 등 Coquitlam ㆍ사이즈 sf  사이즈 :: 2,000 1,300 SF  종목 : 헤어컷, 염색 등 ㆍ월 평균 순수익파마, : $15,000  월 렌트비($2,857+GST) (부부운영시)(로고등  사이즈 : 1,300 SF 인프라 포함) ㆍ리스 월 평균 매출 : $20,000+ : 4년 +5년 옵션  월 렌트비($2,857+GST)  리스(4년), 주근무하지 6일 영업않음 ㆍ현재 주인을 월 평균 매출 : $20,000+ 스트립 쇼핑몰 안에 $13,500+) 위치 월 평균 순수익(부부  리스(4년), 주많은 6일 고정/단골고객 영업 ㆍ운영이 간편,  좋은 위치, 현주인 13년 운영 ㆍ월 : $5,904+GST (물/쓰레기/  월 렌트비 평균 순수익(부부 $13,500+) 재산세/관리비/건물 보험운영 모두 포함)  좋은 위치, 현주인 13년

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 종목 :Confidential, Pastry ㆍ종목 :커피, 스시,샌드위치, 사시미, 각종 롤 Vancouver ㆍ사이즈 660sfsf  사이즈 : :800  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry ㆍ월 평균 순수익 : $11,000+  월 렌트비 : $2,714 + GST  사이즈 : 800주sf3일만 근무+직원) (주인운영시 한분  부부 월 1만불 순수익  월 렌트비 : $2,714 + GST ㆍ대형 쇼핑몰 안에 위치  리스: 5.5년  부부 운영시 1만불 순수익 ㆍ운영이 간편,월많은 고정/단골고객  코너에 위치, 노출도 좋음 ㆍ월 렌트비  리스: 5.5년: $6,956 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/  코너에 위치, 노출도 좋음 건물 보험 모두 포함)

스시, 사시미, 각종 ㆍ종목 종목 : :스시, 사시미, 각종 롤 롤, 리커 Confidential, Langley 4,000SFsf ㆍ사이즈 사이즈 : :1,400  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 평균 순수익 : ㆍ월 월 렌트비($4,726+GST)  사이즈 : 1,400 SF  일$20,000~$25,000 평균 매출 : $2,000  월 렌트비($4,726+GST) 피트 커머셜 키친 주방시설 ㆍ14 풀 커머셜 키친, 편리한  일 평균 매출 : $2,000 ㆍ풍부한 Walk-in 주차시설 Cooler/Freezer  풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설 손님 모임 장소로 적합 ㆍ단체 리스(9.5년)  Walk-in Cooler/Freezer ㆍ데몰리션 없음  리스(9.5년)

ㆍ종목 종목 :Confidential, 각종 한식, 반찬배달 : 스시, 사시미, 각종등롤, 리커 Coquitlam ㆍ사이즈 사이즈 : :800 SF(푸드 코트에 위치) 668 sf 반찬배달  종목 : 각종 한식, 등 ㆍ월 월 렌트비($4,476+GST) 평균: 순수익 : $9,000~$10,000  사이즈 800 SF(푸드 코트에 위치) ㆍVentless 월매출 평균튀김기 6만불  월 렌트비($4,476+GST)  풀 커머셜 키친(14 피트 후드) ㆍ대형 위치, 풍부한 주차  월매출쇼핑몰에 평균 6만불  편리한 주차시설  풀 커머셜렌트비(3,095 키친(14 피트+후드) ㆍ저렴한 GST)  편리한3년, 주차시설 ㆍ리스 부부 운영에 적합

ㆍ종목 담배, 로또, Confectionery 등 Confidential, Surrey  종목 : :브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍ사이즈 560 SF sf  사이즈 : :1,400  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍGross Rent Fee $5,388+GST  월 렌트비($2,000 +:GST)  사이즈 : 1,400 SF ㆍ프랜차이즈 비즈니스  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  월 렌트비($2,000 + GST) 위치 ㆍ새로 만든 쇼핑몰에  오픈시간 주대형 5일 근무  산업단지에 위치,용이(1인) 많은 고정 고객 ㆍ운영과 관리가 (7:00 am ~ 2:00 pm)  오픈시간 주 5일 근무 ㆍ월 평균 순수익($6,500+)  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

 종목 :Confidential, 파마 등등사시미등 ㆍ종목 :헤어컷, 각종 롤, 스시, Coquitlam  사이즈 : :365 SF sf ㆍ사이즈 1,200  종목 : 헤어컷, 파마 등등  월 렌트비($1,371+GST) ㆍGross Rent Fee : $7,500+GST  사이즈 : 365 SF  리스5일 (9.5년) ㆍ주 근무(11:00 am ~ 5:00 pm)  월 렌트비($1,371+GST)  Good location Ample parking ㆍ월 평균 매출 : & $35,000+  리스 (9.5년) ㆍ오픈시간 늘리면 더 많은 수익  Good location & Ample parking ㆍ위치가 너무 좋은곳(버라드 역인근) ㆍ풀 커머셜 키친 완비

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 종목 : :Confidential, 브런치, 샌드위치, 커피 ㆍ종목 커피, 케익, 각종 Pastery Burnaby  사이즈 : :1,270 ㆍ사이즈 1,580SF sf  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  월 렌트비($3,715+GST) ㆍ월 평균 매출 : $36,000 +  사이즈 : 1,270 SF  산업단지에 ㆍ리스 : 5년 위치, + 5년많은 옵션고정 고객  월 렌트비($3,715+GST)  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ깨끗하게 단장된 매장  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시 ㆍ많은 고정 고객, 좋은 사이즈  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ매출 증대 중  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

비타민 가게매매 드라이 크리닝 비타민 가게

$98,000 $298,000

Soolldd S $198,000 $668,000

Confidential, Coquitlam $198,000 Confidential, Port Port Coquitlam

ㆍ종목 각종 한정식 Confidential, Coquitlam  종목 : :프라이 치킨,Port 각종 한식 ㆍ사이즈 3,500  사이즈 : :1,370 SF sf  종목 : 프라이 치킨, 각종 ㆍ월 렌트비 : $6,258 + 한식 GST  월 렌트비($6,014+GST)  사이즈 : 순수익(1 1,370 SF 오너):$22,742 ㆍ월 평균몰에  스트립 위치,풀키친(11’)  월 렌트비($6,014+GST) ㆍ리스 2년  풍부한: 주차시설  스트립 몰에 위치,풀키친(11’) ㆍ주  리스5일 (4년오픈, + 5년)고 수익  풍부한경쟁 주차시설 ㆍ주변 없음, 많은 고정고객  좌석 50석, 리커 라이선스  리스 (4년 + 5년)  좌석 50석, 리커 라이선스

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$349,000 $118,000

Hastings St, Burnaby $98,000 Confidential, Burnaby

$349,000 Confidential,Port Coquitlam Confidential, Moody

 종목 : 각종 건강식품 및서비스 비타민 판매 ㆍ종목 드라이 크리닝 Hastings St, Burnaby  사이즈 :: 1,100 600 SF ㆍ사이즈 sf  종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매 ㆍ월 렌트비 GST (Triple net,: $4,476 Water,+Garbage포함)  사이즈 : 600재산세, SF 관리비, (물, 쓰레기,  월평균 매출($22,000+) (Triple net, Water, Garbage포함) 건물보험 포함) 월 평균 순수익  월평균 ㆍ월 평균 매출($22,000+) 순수익 : $12,000+ (주인 1분 근무 : $4,500+) ㆍ오픈 : 주순수익 6일  월 평균  풀 트레이닝 노하우) ㆍ리스 5년 근무 + 제공(수십년 5년: 옵션 (주인: 1분 $4,500+)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임 ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 주차시설  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)

 종목 :Confidential, 사시미, 리커, Coquitlam ㆍ종목 :스시, 사시미, 각종 롤,각종 리커롤등  사이즈 : :1,030 SFsf ㆍ사이즈 1,340  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) ㆍ월 렌트비 : $4,285 + GST  사이즈 : 1,030 SF (물, 쓰레기, 재산세, 관리비, (전기,가스,쓰레기,물 포함) 건물보험 특징 : 월 렌트비($9,809+GST) 포함) 월 평균 순수익($13,000) (전기,가스,쓰레기,물 포함) ㆍ일매출 평균 : $1,600 리스기간 (9년) 월 순수익($13,000) ㆍ리스 :최근 3년평균 + 5년 옵션 리노베이션 완료 (9년)편리한 파킹 시설 ㆍ스트립리스기간 몰에 위치,

 리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

일매상 평균($1,900+) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

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 종목 : :Confidential, 베이크리, 델리,Burnaby ㆍ종목 사시미, 각종 롤,커피샵 리커 등  사이즈 : :1,000 SF ㆍ사이즈 1,250 sf  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  월 렌트비($2,855+GST) ㆍ월 렌트비 : $7,142  사이즈 : 1,000 SF + GST (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함) 포함) (물, 재산세, 관리비,건물보험  월 렌트비($2,855+GST)  리스 (3년) ㆍ월매출 평균 :가비지 $110,000+ (물, 트리플넷, 모두 포함) ㆍ월 현주인 25년째 운영 순수익(1인 근무) $20,000+  리스 (3년)  풀트레이닝 제공, Ample parking ㆍ리스  현주인: 4년 25년째 운영 ㆍ풍부한 주차시설, 많은 고정고객  풀트레이닝 제공, Ample parking

 종목 :: 라면 전문집 ㆍ종목 사시미, 각종 롤, 리커 등 Confidential, Langley ㆍ사이즈 408 sfSF+ Hall (200 sf)  사이즈 :: 1,000  종목 : 라면: $2,285 전문집 + GST ㆍ월 렌트비  월 렌트비($3,000)  (물, 사이즈 : 1,000 SF 쓰레기,  리스 (3.5년) 재산세, 관리비,  건물보험 월 렌트비($3,000) 포함)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛)  리스 (3.5년) ㆍ월매출 평균 : $55,000  2년 전에 새로 셋업(새장비) ㆍ월 순수익(부부) $15,000  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ리스 : 2년새로 + 5년 옵션,  2년 전에 셋업(새장비) ㆍ주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객

ㆍ종목 : 사시미, 사시미,스시, 각종Penticton 롤, 리커 등  종목 :Confidential, 각종 롤, 리커 ㆍ사이즈 sf SF  사이즈 :: 750 2,250  종목 : 사시미, 스시,+각종 ㆍ월 렌트비 : $3,500 GST롤, 리커  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  (물, 사이즈 : 2,250 SF 관리비, 쓰레기, 재산세,  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  건물보험 특징 : 월 렌트비($3,180+GST) 포함)  리스 (6년), 62 좌석, No Demo ㆍ일매출 : $1,650  일평균 평균 매출(4,000), 주 5일 영업  해변가: 5년 인근, 일년 내내 꾸준함 ㆍ리스 옵션,  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  풀 커머셜 키친(12 피트 후드) ㆍ주 5일 오픈, 수익꾸준함  해변가 인근,안정된 일년 내내

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 종목 ::각종 한정식,각종 롤,Surrey ㆍ종목 사시미, 리커 등 Confidential,  사이즈 : :2,980 SF ㆍ사이즈 708 sf 종목::월 각종 한정식, 특징 렌트비($6,813+GST) ㆍ월 렌트비 : $3,114  사이즈 :평균 2,980 SF + GST 월 순수익($15,000~$17,000) (물, 쓰레기, 재산세, 관리비,  특징 :주월6일, 렌트비($6,813+GST) 월 평균 매출($57,500) 건물보험 포함) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer ㆍ일매출 : $2,000 주평균 6일, 평균 매출($57,500) 단체 모임월장소로 적합 키친,+Walk-in Coolor/Freezer ㆍ리스 :풀2.8년 5년 옵션 단체투고매출, 모임 장소로높은 적합 순수익 ㆍ90% 가

$269,000 $198,000

$240,000 $79,000

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$108,000 $195,000

$240,000 Confidential, Confidential, Van.Langley Downtown

Confidential,Downtown Coquitlam Confidential, $108,000

각종 롤, 리커Langley 등 Confidential, ㆍ 종목 종목: :스시, 담배/로또/잡지/Confectionery : :1,224 SF ㆍ사이즈 사이즈 496 sf 종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등 : 월 렌트비($4,000+GST) ㆍ특징 월 Gross 렌트비 사이즈 : 1,224 SF : $4,007 + GST 월1.6년(매년 순수익(부부, $15,000) ㆍ리스 : 5년씩 계약) 특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 대형 스트립몰에 위치 ~ 5pm) ㆍ 오픈시간: 주 5일(6:15am 월 순수익(부부, $15,000) 일평균 매출($2,400) ㆍ 월 평균 순수익 : $3,000 대형 스트립몰에 위치 ~ $5,000

 종목 : :자장면, 각종 중식 ㆍ종목 커피, 짬뽕, 샌드위치, 로또, 스낵 Confidential, Coquitlam  사이즈 : :507 SF sf ㆍ사이즈 1,222 종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식 렌트비 : $2,500+GST ㆍ렌트비 : $5,329 + GST (전기, 사이즈물, :(가스/물/NNN포함) 507 SF 트리플넷 포함) 쓰레기,  렌트비 : $2,500+GST  특징평균 : 월 매출 평균 매출($21,000+) ㆍ일 ($900+) (가스/물/NNN포함) 풀키친, 푸드$8,000 코트에 위치 ㆍ월 평균 순수익:  특징 ::도서관, 월 평균스카이트레인역 매출($21,000+)옆 ㆍ리스 3.5년 풀키친, 푸드 코트에 위치 가능 ㆍ건물 내부와 외부 모두 접근 넓은 주차 시설, 성업중 스카이트레인역 ㆍ주 5일도서관, 근무, 운영이 쉬움 옆

리커 라이선스 일평균 매출($2,400) 풀키친, 많은 고정고객 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

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주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

통화

주간 예상 범위 (1월 3일 ~ 9일)

예상 평균 환율

그러한 배경으로는 앞서 설명한 대로 미

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

캐나다 달러 / 미국 달러

0.7400~0.7500

0.7450

국달러지수가 반등을 하면서 미국 달러화

된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상

미국 달러 / 한국 원화

\1,300~\1,318

\1,309

에 대한 한국의 원화도 약세를 보이고 있으

황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자

캐나다 달러 / 한국 원화

\962 ~ \988

\975

며, 특히 한국 대형건설사들의 프로젝트 파

한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (12월27일~1월2일) 의 차트 그래프1은 그래프는 미국 달러화에 대 한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 연 말과 연초가 겹쳐지면서 가격 변동성이 커 졌던 한 주였다. 그러한 배경으로는 12월 한 달간 약세를 보이던 미국달러지수가 연 말에 최저점인 100.20을 터치하고 다시 반 등하고 있다. 현재는 102.50을 기록하면서 캐나다 달러화에 대한 미국 달러화는 강세 를 보이고 있다. 현재 세계경제는 혼돈의 상황으로 접어들 고 있으며, 벌써 3년차에 접어들고 있는 러시 아와 우크라이나와의 전쟁과 작년에 발생한 이스라엘과 팔레스타인의 전쟁이 바로 그 원 인이 되고 있다. 특히, 미국의 우크라이나에 대한 지원이 약화되면서 러시아가 대규모 공 세로 전환하고 있게 되자 유럽에서의 불확실 성이 다시 커지고 있다. 또한, 이스라엘이 거 의 승리를 거두고 있는 상황에서 레바논과 이란의 참전 가능성이 발생하면서 중동에서 의 불확실성도 세계 경제에 불확실성으로 확 대 되고 있다. 올해부터 금리를 인하할 것이 예상되는 미국 달러화에 다시 자금이 몰리면 서 미국달러지수가 102.0을 상승 돌파하면서 미국 달러화는 강세를 보이고 있다. 캐나다의 경우 빠르면 2월달부터 금리 인하를 단행할 것이라는 예상이 나오면서

이낸싱이 부실화 되면서 향후 금융권에 커

그래프1

다란 악재로 작용할 것이 예상되는 것도 한 국 원화 약세의 요인이 되고 있다. 현재 부실이 우려되는 대규모 프로젝트 파이낸싱이 최악의 상황으로 진행된다면 금 융기관의 부실화와 국내 경제가 더욱 나빠 질 가능성이 높아지기 때문에 그러한 문제 는 향후 장기적인 경제적 불확실성을 확대 할 것으로 예상된다. 건설경기 악화와 금융 권 부실화가 문제가 된다면 내수진작에 큰 악재가 될 것이므로 미국 달러화에 대한 한

그래프2

국 원화는 지속적으로 약세를 보일 수 있다. 그나마 다행인 점은 향후 반도체 경기 가 상승할 것으로 예상되면서 외국인 투자 자들이 한국 주식시장에서 삼성전자 등 주 식을 순매수하면서 환율을 지지해 준다는 점이다. 2024년 11월에 미국 대통령 선거가 있기 때문에 미국도 경기 부양과 유지를 위 해 금리인하와 유동성 공급을 늘리것으로 예상이 되고 있다. 현재 일본이 지금까지 유 현재 주택모기지를 포함한 가계부채의 압

하 여부와 상관없이 미국 달러화는 강세를

지해온 금리정책에 변화를 줄 것이 예상되

력을 서둘러 낮추어야 가계소비를 통한 불

보일 수도 있다.

기 때문에 향후 일본 엔화의 추세가 한국

황진입 속도를 늦출 수 있는 상황이다. 장기

미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (12월27일~1월2일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화 의 지난 주간의 차트로서 연말 강세를 보 이면서 1,290원대에 머물다가 연초부터 약 세로 전환하면서 현재는 1,311원을 기록하 고 있다.

원화에 영향을 미칠 것으로 생각한다.

적으로 본다면 미국도 이르면 3월부터 금 리인하를 실시할 가능성이 존재하면서 미 국달러지수는 지속적으로 하락할 것이 예 상되고 있다. 하지만 위에서 언급한 유럽과 중동의 불 확실성이 세계경제를 잠식한다면 금리인

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우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

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Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Paul PaulYong YongChul ChulKwon** Kwon** 416-554-3000 416-554-3000

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Michael MichaelPark** Park** 416-417-4326 416-417-4326

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Jin Suk Suk Yu* Yu* Jin 416-508-4989 416-508-4989

MiraJung* Jung* Mira 416-294-7536 416-294-7536

OksooKim* Kim* Oksoo 647-588-8949 647-588-8949

SooHyun HyunChung* Chung* Soo 647-299-8249 647-299-8249

TaeSuk SukJun* Jun* Tae 416-554-0077 416-554-0077

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WonJaeJaeLee* Lee* Won 416-671-8949 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

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Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Terri Kim** Emily Jung* 416-722-9828 416-400-5864

EmilySoo Jung* Yang Oh* 416-400-5864 905-330-1211

Yang Oh* DavidSoo Yoon* 905-330-1211 416-993-4302

David Yoon* Young Sook Park* 416-993-4302 416-220-8989

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Richard Kim* Linda EunDuck Chung* 416-414-6722 647-300-1758

Linda EunDuck Richard KangsukChung* Kim* 647-300-1758 647-393-4141

Hyun Jai Kim* Kim* MichaelHyun Min Jai SooKim* Kim** Richard Kangsuk 647-882-4989 647-882-4989 416-316-4485 647-393-4141

Choongki ChoongkiLee Lee* * 416-994-1020 416-994-1020 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Helen(Bill) Kim** Chung** Joo Yong Chung** Joo Yong Terri(Bill) Kim** 647-828-1019 647-207-2453 647-207-2453 416-722-9828 Frank Jeong* 416-937-1130

Mike Myung RyulKim** Cha* Michael Min Soo 416-389-1600 416-316-4485

Mike Frank MyungJeong* Ryul Cha* 416-937-1130 416-389-1600

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Johnny Lee* 416-892-7979

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Francis Kim(Yongjin)* Christine Moon** 416-818-6825 416-670-5696

ShaneKim(Yongjin)* Chia** Francis 416-803-1964 416-818-6825

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Jason Jeong* Tony Kim* 416-554-0981 416-568-4185

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Steve JaikiJeon* Kim** 416-898-4989 416-997-7896

Terence Yoo* Jae Sawawaki** 647-680-8678 647-880-9915

HyegueSteve (Claire) Lee* Jeon* 416-737-7744 416-898-4989

Won Hur*Yoo* Terence 647-330-8778 647-680-8678

Chang Hee Lee*Lee* Hyegue (Claire) 647-284-9046 416-737-7744

JohnnyJeong* Lee* Frank 416-892-7979 416-937-1130

K.J Kim* 416-992-5854

Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104

HyunJi-An Ju Ashley Yoo* Lee** 416-473-7142 416-738-1151

Haeyeon (Hilary)Lee** Kim* Hyun Ju Ashley 647-929-0828 416-473-7142

K.J(Hilary) Kim* Kim* Young Suk Jung Chull Shin*Song* SteveJung (YungChull Keun) Park** Steve Jaiki Haeyeon K.J(Steve) Kim* Song* Young Suk (Steve) Shin* (YungKim** Keun) Park** 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104 416-997-7896 647-929-0828 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Liz Hi Nam* Teac Lee* 647-262-9450 647-886-4989

Lianne JayYerin Nam*Choi * 416-301-2090 416-737-9934

Andrew Gang* Liz Nam* 416-898-7848 647-262-9450

JosephYerin Hwang* Lianne Choi * 647-453-7156 416-301-2090

Ellena AndrewCho** Gang* 416-722-0797 416-898-7848

David Kee* Joseph Hwang* 647-501-9990 647-453-7156

Leo Kim* Richard Yun Joon Bang** Ellena Cho** David Kee* 647-828-8689 905-580-6000 416-722-0797 647-501-9990

Joseph LeoKang** Kim* 416-271-3295 647-828-8689

Veronica Kang*Bang** Richard Yun Joon 416-414-7671 905-580-6000

Sungju JosephLim** Kang** 416-562-4100 416-271-3295

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Kyung A Jung* Terry (Tae Ill) Min* 647-207-0410 416-995-7737

Joshua ShawnChae* Kim* 647-882-5109 647-891-0907

HaeKyung YoungA Moon* Jung* 289-795-7646 647-207-0410

Theresa JoshuaPoon* Chae* 416-617-2953 647-882-5109

William Ahn* Hae Young Moon* 416-830-5651 289-795-7646

Andy Lee* Theresa Poon* 647-880-5630 416-617-2953

Terry Jung*Ahn* William 647-287-8282 416-830-5651

Daniel Byun* Andy Lee* 416-908-3393 647-880-5630

KellyRichard Kyoung Cho** Y. Woo* 647-213-2169 416-560-8556

Bokyung Song* Chang Y. Ahn* 647-718-9666 416-937-5889

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

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Jeong* KellyJohn Kyoung Y. Woo* 905-514-8585 647-213-2169

Pattie Kim* Bokyung Song* 416-400-2963 647-718-9666

Rachel Choi* Lisa Lee* 647-570-1231 647-637-6055

Andrew Kim* Simon Ahn* 647-274-3599 416-993-2862

Joyce Won* John Jeong* 647-987-7114 905-514-8585

Dana PattieKim* Kim* 647-767-8249 416-400-2963

Kitae Han* Rachel Choi* 416-899-3697 647-570-1231

HarryAndrew (Ju Seok) Lee* Kim* 647-567-1216 647-274-3599

Sean SionWon* Lee* Joyce 416-992-3328 647-987-7114

David (Suk Kitae Han*Lee* DanaWon) Kim*Hong* Kathy (Hyangsook) 647-964-7727 416-825-6213 416-899-3697 647-767-8249

Jeff Kim* 647-868-8331

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Susan Oh Likins* Kelli Lee* 647-404-8949 647-468-1420

Carolyn Cho* Grace Yoon* 416-806-9798 437-929-2277

Taeha Choi* Jeff Kim* 647-540-4989 647-868-8331

Monica Lee* Ben Eom* 416-624-9479 647-625-9242

Eric Kang* Susan Oh Likins* 416-629-6426 647-404-8949

Amy Lee* Carolyn Cho* 647-308-6260 416-806-9798

Kyle Park* Taeha Choi* 647-963-0784 647-540-4989

Yunseul MonicaShin* Lee* 647-208-9306 416-624-9479

Sarah Cho* Eric NamGyu Kang* 647-218-8554 416-629-6426

Teac Lee* WonHiHur* 647-886-4989 647-330-8778

Myunggee Kang* 647-292-2344

Myunggee Kang* Veronica Kang* 647-292-2344 416-414-7671

Lisa Lee* 647-637-6055

Lisa Jung* Lee* Terry 647-637-6055 647-287-8282

Kelli Lee* 647-468-1420

Jay Hee Nam*Lee* Chang 416-737-9934 647-284-9046

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Terry (TaeLim** Ill) Min* Sungju 416-995-7737 416-562-4100

Simon Ahn* 416-993-2862

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Grace Yoon* 437-929-2277

Shawn Kim* Myunggee Kang* 647-891-0907 647-292-2344

Kelli Lee* Harry (Ju Seok) Lee* 647-468-1420 647-567-1216

Grace Yoon* Sean Sion Lee* 437-929-2277 416-992-3328

Jeff Kim* Ben Eom* David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-868-8331 647-625-9242 647-964-7727 416-825-6213

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Michelle Cho* 905-616-6276

Na-Young Choi* Amy Lee* 647-338-9152 647-308-6260

James Lee* Giljin Choi* 416-712-9700 416-566-0723

Alexander Chang* 416-716-8691

Alexander Chang* Soheir Michail* 416-716-8691 416-400-5101

Nicole Park* 647-746-5969

Nicole Park* Gregory Stavropoulos* 647-746-5969 416-277-4255

Robert Park** 416-417-2526

Ed Lee* 416-770-7571

Jay Kang* 647-205-4000

Olivia Moon* 416-904-0554

Soomin Kim* 647-613-4776

Youngjoon Kim* 647-568-5207

Sungho Park* 647-620-9199

John M Lee* 416-882-5000

Kristyn Nah* 647-808-1004

Dongwook Kim* 365-737-6358

Michelle Cho* Kyle Park* 905-616-6276 647-963-0784

Robert Park** Yunseul Shin* 416-417-2526 647-208-9306

Ed Lee* Sarah Cho* 416-770-7571 647-218-8554

Jay Kang* Na-Young Choi* 647-205-4000 647-338-9152

Olivia Moon* James Lee* 416-904-0554 416-712-9700

Soomin Kim* Junghee Yun* 647-613-4776 647-206-7093

Youngjoon Kim* Michelle Cho* 647-568-5207 905-616-6276

Sungho Park* Winston Kim* 647-620-9199 647-624-3672

John M Lee* Robert Park** 416-882-5000 416-417-2526

Kristyn Nah* Ed Lee* 647-808-1004 416-770-7571

Dongwook Kim* Carol Gordon* 365-737-6358 416-449-7600

Brian Kim* 647-828-2969

Euna Kim* 437-258-5826

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

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Euna Kim* Liz Gomes* 437-258-5826 416-561-7193

Carol Gordon* Shawn Khoshandish* 416-449-7600 416-889-7065

Soheir Michail* Jacek Kulpa* 416-400-5101 416-936-0444

Gregory Stavropoulos* Marie Fulcher* 416-277-4255 416-737-7446

Priscilla Wong* Adrian Salhia* 416-230-3388 416-300-3948

Liz Gomes* Nate Matthew* 416-561-7193 416-807-6123

Jacek Kulpa* Miranda Zhang* 416-936-0444 647-535-6001

Marie Fulcher* Vijay Bichkar* 416-737-7446 416-276-5128

Adrian Salhia* Ed Horbaczyk* 416-300-3948 416-573-6122

Nate Matthew* Penny Tziortzis* 416-807-6123 416-561-1627

Brian Kim* Priscilla Wong* 647-828-2969 416-230-3388

Miranda Zhang* 647-535-6001

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Vijay Bichkar* James Provis* 416-276-5128 905-903-6796

Ed Horbaczyk* Rosy Chodirker* 416-573-6122 416.449.7600

Penny Tziortzis* Phillip Chodirker* 416-561-1627 416.449.7600

James Provis* Joe Blay* 905-903-6796 647-454-3278

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January 5, 2024

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커피샵 랭리 $298,000 종목 : 커피, 케익, 각종 Pastery / 사이즈 : 1,580 sf / 월 평균 매출 : $36,000 + / 리스 : 5 년 + 5년 옵션 / 깨끗하게 단장된 매장 / 많은 고정 고객, 좋은 사이즈 / 매출 증대 중 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

(포트 무디) 옷 수선 매장 $115,000 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 고층 콘도숲 에 애워쌓여 있는 유일 무이의 전문 옷 수선 매 장. 영업 시간: 오전 10시- 오후 6시 (주 6일)( 일요일, 모든 공휴일 휴무) 601 스퀘어피트의 아담한 매장. 렌트비 $2,500 / 여자 오너분이 운영중. 오너분 순수익 년 5만불. 훌륭한 고객층. / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------상가 유닛 매매(데이케어 세입자) $1,849,000 962 스퀘어피트. 오랫동안 데이케어를 하고 있는 세입자입니다. 건물주에게 입금되는 월 수익:(건물세 ,관리비 세입자 부담.)

현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629 2023년 10월부터 2024년 9월까지 $4.569+$228(5%)=$4,797 2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965 2025년 10월부터 2026년 9월까지 $4,890+$244(5%)=$5,134 2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------상가 유닛 매매(코퀴틀람 센터) $1,499,000 고층 콘도들로 둘러 쌓여있는 최고의 로케이 션. 매출 높은 일식점이 세입자로 있으며 최고 의 식당 주방이 갖춰져 있습니다. 804 스퀘어 피트. 자세한 내용은 문의 주시기 바랍니다. / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------써리 (클로버 데일) 일식집 $600,000 최고의 로케이션, 넓은 주차 공간, 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출 ( Skip 매출만 반영됨)(우 버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데시 같이 하 면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5 년 옵션 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------높은 매출의 코퀴틀람 일식집 $480,000 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워 크인 프리저 / Rent:$ 4,730 +Gst / 리스 5+5 년 / 재무 제표상에 보여지는 2022년 수익 : $234,000 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------노스 밴쿠버 미용실 매매 $120,000 현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리 스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3 개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개 , 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2, 오너 분 주 5일 근무 / 최고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수하시면 됩 니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------미용실 (노스 밴쿠버) $120,000 현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리 스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3 개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개, 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2, 오너 분 주 5일 근무, 최 고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수가능 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------써리 (클로버 데일 ) 일식 $600,000 최고의 로케이션, 넓은 주차 공간 , 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출 ( Skip 매출만 반영됨)(우버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데 시 같이 하면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스 퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5년 옵션 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------알버타 남부 지역에 위치한 상가 건물 매매 알버타 주 남쪽 인구 4000 여명의 타운에 위 치한 Commercial building을 매매하고자 합 니다. 현재 영업을 하지 않고 비어 있는 상태로 Liquor store 가게 set up을 위한 develop이 진 행중에 있으며 대략 80% -90%정도 완성이 된 상태, 건물에 무슨 문제가 있는 건 전혀 아니 며 개인 사정상 급히 매매하고자 하니 관심이 있으신 분은 직접 전화(780-999-8837)로 연 락 주시면 저희가 상세히 설명을 드리겠습니다 -----------------------------------------------------------------------다운타운 푸드 코트 체인점 $199,000 푸드 코트 체인점(주 5일)(10시부터 3시), (부 부 년 순수익: $ 98,000) / 유명 푸드 체인점/ 현 오너 10년째 운영중. 다운 타운 유명 오피 스 건물, 푸드 코트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오전 10시부터 오후 3시( 토,일 휴무)( 년 말 2주 휴무) 재 계약 완료: 5년 + 5년. 임대 료: $5,414+GST / 부부께서 파트 타임 한분 과 운영중( 주 5일). 오너 년 순수익: $98,000 (2022년도) / 주 고객층: 오피스 직원들,호 텔 관광객들, 크리스 마스 기간내 2주 휴무. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터 일식집 $288,000 코퀴틀람 센터 일식 (주변 경쟁 없음). 숨겨진 보물. 1000 스퀘어피트. 풀 키친 / 리스 5+5년 ( 2022년 7월 1일부터). 손볼곳 없는 풀 레노베이션 완료 / 넓은 주차 공간. 렌트비: $4,380+GST / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

포코 상가 매매(시청 인근) $2,790,000 2652 Shaughnessy St, POCO / 대지 면적 : 4,356 sf / 건물 면적 : 2,942 sf / 2 커머셜 유 닛 / 연 순수익 : 약 7만불 / 포코 시청 인근(2 블럭) / Central location, 비즈니스 성업중 / MLS Number: C8055521 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

버벌티 샵(프랜차이즈) 버나비 $188,000 Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평 균 순수익: 부부 운영시 ($10,000+) / 오픈시 간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이 즈(3%로열티) / 월 렌트비 : $6,666+ GST ( 물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포 함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

ATM 비지니스(법인)매매 $399,000 20여년간 성공적으로 운영해온 ATM 비지 니스(법인)를 매매하고자 합니다. 매매금액 $399,000, 운영자금 $150,000 순수익(모든 비용 및 텍스 공제 후)은 연 $150,000 / 일이 쉽고 힘든 일이 아니기 때문 에 나이에 상관없이 운영할 수 있으며, 종업원없이 그리고 렌트나 리스없이 운영합니 다. 업무 시간이 짧기 때문에 충분한 여가 시간 을 활용할 수 있습니다. (대략 일주일에 3~4일, 하루에 4~5시간 일하면 되고, 일하는 날짜와 시간도 상황에 따라 조정 가능) ATM 운영상 의 모든 정보는 은행과의 실시간 온라인으로 공유하기 때문에 투명하게 관리됩니다. 인수 후 운영이 익숙해질 때까지 트레이닝 및 업무 지원. semajgnawh@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 (현 오너 20년째 운영중) 리스 5+5년 , 3,400 스퀘어피트 (Basis rent $36 /네고 가 능) / 풀 키친 (20피트 후드), 워크인 쿨러, 워 크인 냉동, 주류 면허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 합니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

버블티 샵 Burnaby $188,000 버블티 샵(유명 프랜차이즈) / Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평균 순수익: 부 부 운영시 ($10,000+) / 오픈시간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이즈(3%로열티) 월 렌트비 : $6,666+ GST (물/쓰레기/재산세/ 관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

일식 레스토랑 매매 Surrey $600,000 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 / 사이 즈 : 2,200 sf (99 좌석) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 월 평균 매출 : $110,000+ / 리 스 : 4년 + 5년 옵션 / 넓은 주차장, 많은 고정 고객 / 데몰리션 없음 / 월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기, 재산세/관리비/건물 보험 포 함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

높은 매출,요지의 일식집 $495,000 평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). 고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키 친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스 퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 커피샵 $448,000 Confidential, Surrey / 커피, 각종 Pastry 케 익등 / 사이즈 : 2,000 sf / 월 평균 순수익 : $15,000 (부부운영시)(로고등 인프라 포함) 리스 : 4년 +5년 옵션 / 현재 주인을 근무 하지 않음. 스트립 쇼핑몰 안에 위치 / 운영

이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $5,904+GST(물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Pre Sale

한정식 BBQ 레스토랑 $750,000

웨스트 코퀴틀람 Botanica

Confidential, Coquitlam / 종목 : BBQ 시설, 각종 한정식 / 사이즈 : 6,200 sf / 월 평균 수 익 : $25,000 / 현주인 30년 운영 / 리스 : 5 년 / 각 테이블당 BBQ 시설 완비 / 월 렌트비 : $22,079 + GST (물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

웨스트 코퀴틀람에 뿌리를 내리세요. 활기찬 커뮤니티에서의 1-3 베드룸 집들. Building 1 지금 분양중입니다. Visit. By appointment only. The Exhibit by Qualex-Landmark 622 Kemsley Avenue Coquitlam, BC Contact. +1 604-247-8688 ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오 너 20년째운영 / 리스 5+5년 , / 3,400 스퀘어 피트 (Basis rent $36 /네고 가능), 풀 키친 (20 피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면 허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

스시 / Coquitlam $248,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 / 사이즈 : 660 sf 월 평균 순수익 : $11,000+ (주인 한분 주 3 일만 근무+직원) / 대형 쇼핑몰 안에 위치 운영이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $6,956 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/건 물 보험 모두 포함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스시(투고) / Langley $138,000

3% 할인과 15%의 다운페이 프로모션 ICON 지금 현재 분양중 / 캐나다 최고 상징적으로 계획된 마스터 플랜 커뮤니티, 사우스게이트 시티 중심에서, 새로운 전설이 46층의 아이 콘으로 높이 올라갑니다. 세련된 고급스러움 과 평온함이 어우러진 1~3 베드룸, 5성급 호 텔에서 영감을 받은 편의 시설이 포함되어 있 습니다. 고요한 공원과 아름다운 수변 경치 에 둘러싸인 이곳, ICON은 편리한 세상으로 연결됩니다. 1 베드룸 $729,900부터 ICONATSOUTHGATE.COM ------------------------------------------------------------------------

프리시디어 프로모션 진행중

종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사이즈 : 668 sf / 월 평균 순수익 : $9,000~$10,000 Ventless 튀김기 / 대형 쇼핑몰에 위치, 풍부한 주차 / 저렴한 렌트비(3,095 + GST) / 리스 3 년, 부부 운영에 적합 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

15% 다운페이로 꿈의 집을 소유하세요. $25,000 상당의 한정 기간 프로모션 진행중 60만불 중반대부터 시작 PRECIDIABYLEDMAC.COM 프레젠테이션 센터: #150 - 3355 NORTH RD, BURNABY ------------------------------------------------------------------------

스시 New Westminster $700,000

버크 마운틴 변화의 중심, RILEY PARK

종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사 이즈 : 4,000 sf / 월 평균 순수익 : $20,000~$25,000 / 14 피트 커머셜 키친 풍부한 주차시설 / 단체 손님 모임 장소로 적합 데몰리션 없음 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

홈 스토어 및 모델 하우스 1331 Olmsted Street, Coquitlam 오픈 : 매일 12시부터 18시까지 더 많은 정보를 받기 원하시면 바로 연락주세요. Tel: 604.945.0087 email: rileypark@mosaichomes.com ------------------------------------------------------------------------

미션 일식 $495,000 현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 / 현 일 평 균 매출 $3,400 / 리스 5+5 ,1,714 스퀘어피 트,렌트비:$5,480+GST / 88석, 주류 면허, 워 킹 쿨러 완비 / 장비 매우 우수. 현재 가족 3 분이 직원들과 운영중 / 22년 가족 순수익 : $329,000 (가족3명 근무) / 우버,스킵,도어데 시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱없이 이정도 의 수익과 매출이면 아주 훌륭한 식당입니다. 오픈 11시반부터 8시반까지 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

포케 레스토랑 매매 $278,000 Confidential, North Vancouver 종목 : 각종 포케, 음료 등 / 사이즈 : 835 sf / Gross Rent Fee : $6,738+GST / 프랜차이즈 비즈니스(업종변경가능) / 일이 쉽고 관리가 쉬운 업종 / 월 평균 순수익 : $15,000+ / 리스 : 4년 + 5년 옵션 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스모크샵 매매, 트와슨 델타 $198,000 Confidential / 종목 : 담배, 로또, Confectionery 등 / 사이즈 : 560 sf / Gross Rent Fee : $5,388+GST / 프랜차이즈 비즈니스 / 새로 만든 대형 쇼핑몰에 위치 / 운영과 관 리가 용이(1인) / 월 평균 순수익($6,500+) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

일식집 / 코퀴틀람 센터 $548,000 평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). / 고층 콘도 지상층 위치. / 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. / 804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. / 주 6일 영 업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도 어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989

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비즈니스 시세

January 5, 2024

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Cloverdale • 주소 : 102 19390 68 AVENUE • MLS# : C8056089 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $195,000 • Excellent business to start as a couple, Well managed "Japanese Restaurant" business. Size (900 sf), Rent ($4190.47+GST), Lease until 2028 09 30. No Demolition. Full Commercial Kitchen (4.5ft). (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: North Vancouver • 주소 : 104-105 758 COPPING STREET • MLS# : C8056458 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • A rare opportunity to lease one or two light industrial strata units at the Harbourside Business Park in North Vancouver. Located in one of the newer buildings, these units have high ceiling warehouse space on the ground floor ... (문의) Brandon Buziol - CONTC: 647-335-5244/ Cushman & Wakefield ULC 지역: Abbotsford

• 지역: Coquitlam • 주소 : A & B 1115 AUSTIN AVENUE • MLS# : C8056491 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • 2,000 SF of Retail space with excellent exposure to Austin Ave. This property also has commercial kitchen venting with parking at the rear of the building off of Ridgeway. $7,500 + GST per month (문의) Derek Tullis PREC* - CONTC: 604-831-7140 / Macdonald Realty

• 주소 : 123 1779 CLEARBROOK ROAD • MLS# : C8056453 • 업종 : Industrial, Retail • 가격 : Lease • Clean retail/office unit near Hwy 1 at Clearbrook Rd., near YXX International Airport. Flexible C4 Service Commercial Zoning allows for a wide range of commercial uses. NOTE: 1,073 s/f This unit is larger than most in the complex and has a washroom. (문의) Paul Penner - CONTC: 604-755-3302 / RE/MAX Truepeak Realty

• 지역: Richmond • 주소 : 105 23451 DYKE ROAD • MLS# : C8056484 • 업종 : Industria • 가격 : Lease • Catalina Corporate Center is brand new and ready to go. Warehouse and Mezzanine combo in a great location with easy access (문의) Scott Higgins - PREC - CONTC: 604-5311909 / Hugh & McKinnon Realty Ltd.

• 지역: Langley • 주소 : 19991 96 AVENUE • MLS# : C8056389 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • Opportunity to join tenants such as McDonald's, Scotia Bank, Dental Office and other long-term tenants in a strategically located neighbourhood centre in Walnut Grove. The unit is nicely renovated as a beauty spa with four rooms, a large waiting room ... (문의) Ada Tse PREC* - CONTC: 604-617-3831 / Interlink Realty

• 지역: Langley • 주소 : 101 10180 199B STREET • MLS# : C8056474 • 업종 : Office • 가격 : Lease • Opportunity for tenants to tailor the office space to their specific needs and preferences. Approximately 3000 square foot unfinished office space. Fire stopping and interior office frame has been done, with a well-thought-out floor plan. Office in a prime industrial North West Langley location. (문의) Shannon Herd - CONTC: 604-812-3334 / Century 21 In Town Realty

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 202 1380 DOMINION AVENUE • MLS# : C8056410 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • Very nice, bright and well laid out space with a pleasant view. Multiple connections already in place for as many stations. CS-1 zoning. Please check your business type with the City of Port Coquitlam for conformity. (문의) Craig Cook - CONTC: 604-942-0606 / RE/MAX Sabre Realty Group

• 지역: Vancouver West • 주소 : 250 1501 W BROADWAY • MLS# : C8056473 • 업종 : Office, Retai • 가격 : Lease • Fantastic opportunity to lease office space directly across from the highly anticipated Broadway Granville skytrain station. This area will be changing dramatically with a significant amount of new retail, office and residential uses coming onto market within the next year. (문의) Stanley Chiu PREC* - CONTC: 604-812-3537 / Gammon International Real Estate Corporation

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10901 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8056395 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • Excellent Opportunity to own this well established barbershop near Gastown. Great Location, Profitable, Self-Managed, Self-Run with high foot traffic. This is your chance to own your own business and be your own boss and grow additional revenue. 4 chairs, ... (문의) Anton Nguyen - CONTC: 604-338-5562 / eXp Realty

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 102 3038 CROYDON DRIVE • MLS# : C8056470 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • This well-appointed 1667 square foot ground floor office/retail unit has direct access from Croydon Drive with exposure to Highway 99 in South Surrey, which sees an average of over 55,000 vehicles drive by per day according to a 2017 traffic study. (문의) Jamie Schreder - PREC - CONTC: 604-5300231 / Royal LePage - Wolstencroft

• 지역: Vancouver West • 주소 : 4462 W 10TH AVENUE • MLS# : C8056411 • 업종 : Cafe • 가격 : $88,000 • Great location for start up business. 1017sf. Well equipped for Cafe business or you can turn it into something of your desired business. Close to UBC, different collage and schools. Busy car traffic. Call for private viewing. Base rent: $29/ sf; $2,457.75/m. Expire: 14 April 2024, ... (문의) Charles Zhou PREC* - CONTC: 778-9696666 / Luxmore Realty

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

비즈니스 시세

January 5, 2024

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Burnaby North • 주소 : 2306 8888 UNIVERSITY DRIVE • MLS# : C8056471 • 업종 : Convenience Store • 가격 : $149,900 • Exceptional opportunity for owner/operatorfor this well-established and a beautiful Franchisee convenience store business located within Meggie Benston Food court in SFU with exposure to almost 200 students all the time. Monthly lease 3486$ ... (문의) Jasmeet Behl - CONTC: 778-325-4234 / Century 21 Coastal Realty Ltd.

• 지역: West Vancouver • 주소 : 10908 CONFIDENTIAL • MLS# : C8056439 • 업종 : Café • 가격 : $368,000 • Restaurant and coffee shop with a liquor license in the heart of Ambleside. outdoor patio. Spacious floor plan. 1,397 sq.ft. Large kitchen equipped with commercial hood , walking Cooler and Pizza oven. Natural gas , Two handicaps washrooms. One of the largest patios in the area. Rare opportunity. (문의) Kambiz Khosravi - CONTC: 604-4422051 / Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 1826 LONSDALE AVENUE • MLS# : C8056500 • 업종 : Spa • 가격 : $149,999 • 'Utopia' is not just a business; it's a proven journey to success. Step into a realm of entrepreneurial possibilities with this exceptional business for sale, a comprehensive package that includes not just the thriving business itself, but also a substantial inventory, an influential ... (문의) Nidhi Premji - CONTC: 778-387-4566 / Oakwyn Realty Northwest

• 지역: N. Delta • 주소 : 1086 CONFIDENTIA • MLS# : C8056417 • 업종 : Japanese Restaurant. • 가격 : $399,000 • Well location Japanese Sushi restaurant. (문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1680 ROBSON STREET • MLS# : C8056499 • 업종 : Restaurant • 가격 : $150,000 • *SHOWING BY APPOINTMENT ONLY, PLEASE DO NOT DISTURB STAFF* Sought after location and well recognized brand restaurant in Downtown Vancouver. Lots of foot traffic and high-rise building around, with Liquor License. Monthly gross rent is $8034.40! (문의) Christine Bai PREC* - CONTC: 778-9889968 / Nu Stream Realty Inc.

• 지역: Surrey • 주소 : 105 8028 128 STREET • MLS# : C8056477 • 업종 : Business with Property, Retail • 가격 : $2,349,000 • PROPERTY WITH BUSINESS FOR SALE IN LITTLE INDIA PLAZA- Retail unit located in the heart of Surrey at the intersection of 80th Avenue and 128th Street. The retail area offers optimal visibility for pedestrian traffic, featuring a well-lit, open floor plan with expansive windows ... (문의) Ankur Kaushal - PREC - CONTC: 604599-4888 / Century 21 Coastal Realty Ltd.

•지역: Burnaby South •주소 : 392 4800 KINGSWAY •MLS# : C8056393 •업종 : Hair Salon •가격 : $198,000 •Well-established hair salon for sale. Situated in the bustling Metropolis at Metrotown mall, enjoys a loyal customer base and generates daily sales exceeding $2,000. 1573 sqft space features 15 seats and 4 washing stations. Offering exceptional hair styling, coloring, ... (문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

• 지역: Coquitlam • 주소 : 33 2660 BARNET HIGHWAY • MLS# : C8056504 • 업종 : Industrial Property • 가격 : $2,394,000 • Avison Young is pleased to present Strata Lot 33 at PC Urban's IntraUrban Eagle Ridge. Located just west of Coquitlam City Centre, the property features 3,192 sf of flex industrial space, including a 952 sf mezzanine. Completion is estimated for early 2025. (문의) ennett Lutes - CONTC: 604-646-8382 / Avison Young

• 지역: Burnaby North • 주소 : F16 4567 LOUGHEED HIGHWAY • MLS# : C8056486 • 업종 : Restaurant • 가격 : $275,000 • Here is a great opportunity to expand your restaurant brand prescence with a busy food court location at Brentwood Mall in Burnaby BC. 401 SQ Ft kiosk with current rent is approx $16,000 per month ($400 PSF base rent, plus percentage rent over applicable revenue). (문의) Sid Sachdeva - CONTC: 604-341-4444 / Macdonald Commercial Real Estate Services Ltd.

• 지역: Langley • 주소 : 20801 56 AVENUE • MLS# : C8056440 • 업종 : Business with Property • 가격 : $3,600,000 • rime Corner Property with potential for 6 Storey Multi-Family. Vacant Convenience Store with Walk-in Cooler and Store Fixtures. Bonus: Large 4 bedroom, Completely Renovated Living Quarters above store. New Thermo Windows throughout, Hardy Board Facade, ... (문의) Dan VanderHoek - CONTC: 604-5300231 / Royal LePage - Wolstencroft

• 지역: Vancouver East • 주소 : 157 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8056421 • 업종 : Restaurant • 가격 : $299,900 • Located downtown Vancouver this restaurant/ bar has been a staple in East Vancouver for many years and is very well known too. The location is 4117 sqft with a small patio as well as a commercial kitchen. The rent is $11,321 per month (문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

• 지역: Vancouver West • 주소 : SL1 2888 ARBUTUS STREET • MLS# : C8056412 • 업종 : Retail Property • 가격 : $2,290,000 • Under construction Retail space for Sale. Great location, lots of car traffic and tons of exposure frontage facing the Arbutus St. (문의) Sarina Han PREC* - CONTC: 778-8820099 / Luxmore Realty

January 5, 2024

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January 5, 2024

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Vol. 18, No. 889

Fri Jan 5 2024

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January 5, 2024

북쪽 주유소,RV, RV,리쿼 리쿼 매물 (Share sale) BCBC 북쪽 주유소, 매물$2,190,000 $1,990,000(Share sale)

밴쿠버캠룹스 4시간근방 거리주유소 그로서리 (Share 및 $1,090,000 상업용지 (Asset Sale)sale)

Chevron주유소 $2,280,000 Chevron주유소 $3,190,000 (Share Sale)

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000 밸마운트 바틀디포 & 카워시 $899,000 (Asset Sale)

퀄리컴비치 주유소 $2.09M 캐시크릭 세이지 힐스셰브론 모텔 $1,550,000 (Share Sale)

맥킨지 카워시 맥킨지 카워시($589,000) $439,000

바틀디포 ($649,000) 바틀디포 $2,690,000 (건물 및 비지니스 포함)

ESSO 주유소 ($1,300,000) BC 북부 프랜차이즈 모텔 ($2,690,000)

북쪽 비행기로 20분거리 •BCBC 북쪽 비행기로 1시간1시간 20분거리 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파 •주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site) 크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 • 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 •현재 오너분 14년간 운영 /운영 은퇴를/ 은퇴를 목적으로목적으로 판매 현재 오너분 14년간 판매 •매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020) 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021) 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021) •넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

• 주유소, 컨비니언스, 주유소, 컨비니언스, KFC) KFC) • 밴쿠버에서 약 4시간 밴쿠버에서 약 4시간 거리 거리 • 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M • 연매출 약 $5M Lot : 12,000 sq ft /sq Building 1,400 sq1,400 ft • Lot : 12,000 ft / Building sq ft 2• Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank 2 Dispenser 4 pumps Above-Ground Tank

•룸 총휴양지 18개Qualicum (키친넷 Beach 12개+(나나이모 일반 6개)  밴쿠버섬 아름다운 북쪽+40분거리) 매니저스윗  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함) •2개의 테슬라 전기차 차칭 스테이션  건물 1998년 Re-Built, :EMV •땅크기 0.94업그레이드 에이커 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스,•연매출 직원 1명으로 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) : 약충분히 40만불 •넷인컴 : 약 20만불  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

광역 밴쿠버 써리 소재 •BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 • 프로퍼티 + 비지니스 •프로퍼티 + 비지니스 1인 운영 가능한 쉬운 비지니스 •익스프레스 넓은 주차장.및 픽업 없음. • 꾸준한 매출 증가  쉬운 운영

Canco •주유소 설치주유소 가능 : 가격 $2.79M / 0.56 에이커 주유소,정션 컨비니언 스토어, 리쿼 최적의 로케이션 •하이웨이 (1번 & 97번) 에 위치하여 • 매출 : 약 $2.8M (2022)  땅 13,503 SF / 건물 5,548 SF (1956) 상업용지 $1,000,000 / 2.92 에이커 •부동산 포함 및: 가격 3 베드룸 살림집 붙어있음 • C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈  그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중 식당 가능  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

바틀디포와 동시 운영중 •밴쿠버에서 대략카워시 5시간 거리, 연매출 25만불 •97A Hwy 선상 (1번 이상 Hwy에서 아주 가까움) • 넷인컴 17만불 이상  땅: 1에이커, 주유소 스토어 건물, 3베드룸 단독하우스 포함 손쉬운 운영 (현재 부부 약 운영중) •연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 $180,000 (2020) • 바틀디포는 주 4일 운영 • 땅크기 : 약 20,000 sqft

베이(2트럭 (2트럭 베이 베이 & •44베이 &22대형 대형트레일러베이) 트레일러베이) • 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어 •1매출 에이커 땅 / 4000 스퀘어 약 14만불 / 높은 수입 •매출 14만불 높은근무 수입가능 아주약 쉬운 운영 //1명  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

BC 북부 슈퍼8 •밴쿠버에서 2.5프랜차이즈 시간 거리 모텔 • 방 36개, 메니저스윗 2개 •주유소, 컨비니언스, 식당 자리 3에이커 땅 •땅레스토랑 0.97 에이커, 스퀘어 빌딩 및 창고6000 추가 임대 가능함. • 매출 45만불 이상 (매출 증가 중)  디스팬서 4개 (펌프 8개)

• 2층에 사무실로 사용 가능한 넓은 공간

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 옐로우헤드 모텔 $1,600,000 (Share Sale) BC 주 알버타주 경계 벨마운트 소재 •밸마운트 지역 모텔 • 쉐어세일(프로퍼티+ (비지니스 + 프로퍼티:비지니스) Share sale) • 쉬운 운영, 꾸준한 매출 •방방18개 + 2 배드룸 메니저 스윗 18개, 깨끗한 2배드룸 메니저스윗 •땅1에이커땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

• 깨끗한 빌딩 (New roof, siding, paint etc)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 SK 대도시 사스카툰 위치

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

(재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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뉴스

January 5, 2024

캐나다 3분기 기록적 인구 증가 7~9월 인구 43만 명 증가… 주택 문제 악화 캐나다 인구 증가 속도가 가파르게 오르

입이 주도했다. 비영주권자 입국은 지난 3

고 있다. 유학생과 임시 외국인 근로자 프

분기 동안 약 31만3,000명을 기록했다. 이들

로그램을 통한 기록적인 수의 거주자가 유

대부분은 취업 및 유학 허가증 소지자였다.

입되고 있어서다.

전문가들은 캐나다가 주택 건설을 늘리

캐나다 통계청이 지난 19일 발표한 인

는데 어려움을 겪고 있다는 점을 감안할 때

구 보고서에 따르면 3분기 캐나다 국내 인

빠른 인구 증가가 주택 구입 능력을 약화하

구가 43만 명 증가한 것으로 나타났다. 이

고 있다고 경고했다.

는 1957년 이후 분기 단위 별 인구 증가 가 운데 최고다. 이로 인해 인구 추정치는 4,050만 명을

앞서 이달 초 토니 그라벨 캐나다 중앙 은행 부총재는 이민이 경제와 인플레이션

그라밸 부총재는 “인구 통계학적 수요

이 인프라와 서비스에 미치는 영향에 대해

에 미치는 영향에 대해 연설한 바 있다.

의 급증과 기존의 구조적 주택 공급 문제

상당히 우려하고 있는 것으로 나타났다.

넘어섰다. 통계청은 올해 첫 9개월 동안 인

그는 이 같은 이민 증가가 경제 성장, 노

가 임대료 인플레이션 상승의 원인이자 주

지난 달 LEGER 여론조사에서 응답자의

구 증가가 이미 2022년 인구 증가분을 넘어

동력 확대, 인구 노령화 대응 등 많은 이점

택 가격 상승의 원인으로 작용하고 있다”

약 4분의 3이 이민자의 증가가 주택 시장과

섰다고 설명했다.

이 있지만, 주택 시장에는 압력으로 작용하

고 말했다.

의료 시스템 모두에 부담을 가중시키고 있

지난 3개월 인구 증가는 비영주권자 유

고 있다고 평가한 바 있다.

여론 조사에 따르면 캐나다인들은 이민

다는 데 동의했다.

“높은 주택 가격에…” 밴쿠버 가계 부채 전국 평균의 6배 가계 부채 평균 36만 달러… 74%가 모기지 대출

밴쿠버의 평균 가계부채는 2019년 이후

2019년부터 2023년까지 캐나다인의 모

14.14%가 증가했다. 모기지 대출과 관련한

기지 부채는 22.88%로 가장 빠르게 증가했

높은 주택 가격과 생활비 상승으로 BC

의 6배에 달하는 수준이다. 토론토의 가계

부채에 이어 신용카드 부채가 가장 비율이

으며, 기타 신용 관련 부채(5.62%), 라인오

주의 가계 부채가 크게 증가하고 있는 것으

부채 18만7,350달러와 비교해도 두 배에 달

높았는데, 밴쿠버의 평균 신용카드 부채는

브크레딧(5.22%), 신용카드 부채(3.98%)로

로 나타났다.

했다. 전국에서 가계 부채 수준이 가장 높

1만2,874달러에 달했다.

증가했다. 자동차 대출과 일반 신용 한도

개인 금융 플랫폼 ‘새비 뉴 캐니디언’이 최

은 곳도 밴쿠버였다.

보고서는 급등하는 주택 가격이 캐나다

대출은 각각 4.65%와 8.36%씩 감소했다.

근 발표한 연구 보고서에 따르면 2023년 기

이 같이 높은 부채는 주택 가격 때문이

인의 가계 부채, 특히 주택 구매와 관련한

보고서는 “캐나다 가계 부채의 74.3%를

준 밴쿠버 가계의 부채는 주택 모기지 대출,

라는 분석이다. 11월 기준 메트로 밴쿠버

모기지 부채 증가를 촉진했다고 지적했다.

차지하는 모기지 대출 부채 증가는 펜데믹

신용카드, 자동차 대출, 학자금 대출 등 평

의 평균 주택 가격은 118만5,100달러로 가

보고서는 “캐나다의 부채 상황은 주로 주

기간 주택 가격이 급등하면서 촉진됐다”면

균 36만683달러에 달하는 것으로 조사됐다.

장 높았다. 빅토리아의 가구당 부채가 30만

택 모기지 대출과 라인오브크레딧 부채로

서 “이민 등으로 인한 인구 증가와 이로 인

이는 캐나다에서 가장 높은 것으로 캐

5,365달러에 달한 것도 평균 주택 가격이

인해 주로 형성되는데, 총 부채의 83.2%를

한 주택 수요가 점차 강화되면서 주택 시장

86만9,500달러에 달하기 때문이다.

차지한다”고 설명했다.

의 경쟁력이 양화됐다”고 전했다.

나다 평균 가계 부채인 6만5,000달러의 거

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뉴스

January 5, 2024

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

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광고문의 T. 604-936-6000

“세계 금리 인하 첫 주자는 캐나다와 미국” 전 세계 인플레이션 잡히면서 금리 인하 시작

이 하락하면서 중앙은행의 결심만 남게 될

리를 인하한 이후 금리 인하를 결정할 것

것이라고 설명했다.

으로 내다봤다.

캐나다 중앙은행과 미국 연방준비제도

코로나 펜데믹 충격과 러시아의 우크라

앞서 경제 전문가들은 캐나다 중앙은행이

일본 중앙은행은 캐나다와 미국에 이어

부터 금리 인하에 나설 것으로 보인다고 경

이나 침공에 따른 에너지 가격 급등 등 물

1분기 이후 4월 즈음 금리 인하를 시작할 것

금리를 인하하기 직전에 금리를 인항할 것

제연구 기관 캐피털 이코노믹스(CE)가 지

가 상승 압박 요인들이 사라지면서 인플레

으로 전망했다. 이후 7월과 9월에 연이어 금

으로 전망했다.

난 24일 전망했다.

이션이 향후 몇 달 간 계속 하락한다는 것.

리를 인하할 것이라고 이들은 전망했다.

경제 전망에서는 한 동안 선진국 경제가

CE는 새해 중반까지 변동성이 큰 에너지

CE는 금리 인하 시점이 경제 성장률과

CE는 캐나다와 미국을 시작으로 다른

상당히 둔화할 것으로 예상했다. 대체로 연

와 식료품을 제외한 근원 인플레이션이 2%

인플레이션 전망, 그리고 중앙은행의 이에

주요 중앙은행의 금리 인하를 점쳤다. 영

착륙에 성공하겠지만 유럽 몇몇 국가는 경기

에 가깝게 될 것이라며 이 같이 전망했다.

대한 대응에 따라 결정되는데 인플레이션

국 중앙은행과 유럽도 캐나다와 미국이 금

침체를 경험할 것이라는 게 CE의 설명이다.

세계 살기좋은 도시 지수, 밴쿠버 5위 캘거리, 토론토 등도 상위 10위권 내 진입

순위는 인프라, 교육, 의료복지 등 여러

은 순위를 기록했다. 북미 도시 가운데서는

방면의 점수를 합산해 173개 도시를 비교

1위다. 밴쿠버는 100점 만점에 97.3점으로 보건 의료와 교육에서 만점을 받았다.

세계에서 살기 좋은 도시에 캐나다 3개

한 살기좋은 도시 보고서에 따르면 오스트

한 후 정했다. 빈은 100점 만점에 98.4점이

도시가 상위 10위 권에 이름을 올렸다고 뉴

리아의 수도 빈(Vienna)이 세계에서 가장

라는 높은 점수를 기록했다.

스1130 등이 27일 보도했다.

살기 좋은 도시로 선정됐다.

영국 주간지 이코노미스트 산하 경제분

EIU는 코로나가 한창이었던 2020년을

석기관인 '이코노미스트 인텔리전스 유닛

제외하고 2009년부터 매년 살기 좋은 도시

(EIU, Economist Intelligence Unit)이 선정

순위를 발표하고 있다.

밴쿠버 다음으로 캘거리가 96.8점으로

2위는 덴마크 수도 코펜하겐가 이름을

7위에 오르며 가장 높은 순위를 기록했으

올렸다. 3위와 4위는 멜버른과 시드니로 모

며, 이어 토론토가 96.5점으로 9위에 오르

두 호주의 도시가 차지했다.

며 상위 10개 도시에 들었다.

캐나다에서는 밴쿠버가 5위로 가장 높

BC주 인기 아기 이름… ‘노아ʼ ‘올리비아ʼ 올해 BC주서 출생한 아기는 모두 3만7650명 올해 BC주에서 출생한 아기에게 가장 많이 붙여진 이름은 아들의 경우 노아, 딸 의 경우 올리비아로 나타났다. BC주정부는 29일 출생등록청 자료를 인용해 'BC에서 가장 큰 인기를 얻은 신생

소개했다.

암(Liam), 잭(Jack), 리오(Leo), 이슨(Ethan),

는 올해 순위에서 각각 4, 5, 6위를 기록했

루카스(Lucas), 오웬(Owen), 헨리(Henry)

다. 이 외에도 애밀리아와 클로에(Chloe), 헤

가 4~10위에 올랐다.

이즐Hezel), 밀라(Mila) 등이 10위 안에 이

노아는 매년 발표하는 ‘인기 있는 아기

여자 아기 이름으로는 올리비아가 지난

이름’ 순위에서 지난해에 이어 1위를 지켰

해에 이어 1위를 기록했다. 올리비아는 ‘올

한편 BC주정부에 따르면 이번 통계는 5

다. 노아는 히브리어 어원을 가지고 있으

리브 나무’를 의미하는 라틴어 ‘Olivam’에

명 이상 같은 이름을 가진 경우에만 포함

며, ‘위로’와 ‘휴식’을 의미한다.

서 유래했다고. 2위와 3위는 엠마(Emma)

됐드며, 2023년 1월 1일부터 12월 18일까

와 소피아(Sophia)였다.

지 BC주에서 출생한 아기는 모두 3만7,650

아 이름' 목록을 공개하면서 노아(Noah)와

남자 아기 이름 2위는 올리버(Oliver), 3

올리비아(Olivia)를 남·녀 부문 각각 1위로

위는 테오도르(Theodore)이었다. 이어 리

HAPPY NEW YEAR

샬럿(Charlotte), 이슬라(Isla), 아바(Ava)

름을 올렸다.

명이었다.

“The New Year has arrived, may your fears fade away, your strength grow and your dreams come true.”

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뉴스

January 5, 2024

해외원조사업에서 청년 3만명 일 경험 기회 제공한다 청년 일경험 확대 및 글로벌 청년인재 양성 ‘코이카 청년 이니셔티브’ 공표 코이카(KOICA, 한국국제협력단)가 2027

에 따라 글로벌 경험을 갖춘 ODA 전문 인

년까지 공적개발원조(ODA) 사업에서 청년

력에 대한 수요도 높아지고 있는 만큼 ‘청

일 경험 기회 3만개를 창출한다.

년 이니셔티브’에 많은 국민의 관심과 동참

코이카는 ODA 사업에서 해외봉사단, 해 외사무소 청년인턴, 코디네이터 등 청년 일 경험 기회 확대와 역량 있는 글로벌 청년인 재 양성을 골자로 하는 ‘코이카 청년 이니셔 티브(Youth Initiative)’를 올해부터 시작한 다고 4일 밝혔다. 이번 이니셔티브는 정부의 청년 정책*에 발맞춰 더 많은 청년에게 ODA 사업을 통해 빈곤, 불평등, 기후 변화 등 글로벌 과제 해 결에 참여하는 경험을 제공하고, 이를 활용 해 전 세계를 무대로 경력 개발을 할 수 있 도록 지원하기 위해 마련됐다. 이에 따라 코이카는 코이카의 대표 해외 청년 참여 프로그램인 해외봉사단, 해외사 무소 청년인턴(영프로페셔널) 및 코디네이 터 참가자를 대상으로 직무 경험을 강화하 는 한편, 참여자 수도 2027년까지 누적 3만 명으로 확대해 나간다는 구상이다. 구체적인 실행 방안으로는 △코이카 해 외봉사단 투트랙(일반·프로젝트) 개편 △대 학생 해외봉사 기회 확대 및 참여 여건 개 선 △청년인턴 등 ODA 인재육성 강화 등의 프로그램이 추진될 계획이다. 장원삼 코이카 이사장은 “정부의 청년 정책과 시대 변화에 발맞춰 해외봉사단, 청 년인턴 등 ODA 분야 대표 국민 참여 프로 그램에 청년 참여를 확대하고, 글로벌 이슈 해결에 동참한 경험이 국익과 개인의 경력 개발에 환원될 수 있는 선순환 구조를 만들 고자 한다”며 “정부의 ODA 예산 확대 기조

을 바란다”고 밝혔다.

◇ 코이카 해외봉사단 투트랙 개편 코이카 해외봉사단은 지난 30년 동안 1 년 이상의 장기 일반봉사단만 운영해 왔으 나 올해부터는 6개월 이내 청년 중심 프로 젝트 봉사단을 포함해 투트랙(일반·프로젝 트) 체계로 전환한다. 기존 장기 일반봉사단의 경우 파견 국가 수요가 있는 분야에 전문성과 경력을 갖춘 개별 봉사단원을 파견해 스스로 현장에서 문제 발굴 및 해결하는 방식으로 추진되다 보니 경력이 부족한 청년들에게는 진입 장 벽이 존재했다. 올해부터는 신설되는 단기 청년 프로젝 트 봉사단은 15명 안팎의 팀으로 파견하고, ODA 사업에서 글로벌 과제를 해결하는 소 규모 봉사 프로젝트를 발굴해 과업을 수행 하는 방식으로 추진돼 경력이 부족한 청년 들도 참여할 수 있을 전망이다. ◇ 대학생 해외봉사 기회 확대 및 참여 여건 개선 단기 글로벌 경험 및 교류를 선호하는 대학생 대상 월드프렌즈코리아 청년봉사 단(2~3주 파견) 참여의 문도 대폭 확대된 다. 코로나19 팬데믹을 거치면서 줄어든 파 견 인원을 올해까지 회복하고, 2027년까지 파견 인원을 점차 늘린다는 계획이다. 대학생들의 현실적인 해외봉사 참여 여 건을 개선하기 위해 대학과의 학점 인정제 협약 확대도 추진된다. 코이카는 지난해

경기 성남시 코이카 본부 전경

숭실대학교(18학점), 강릉원주대학교(12학

있도록 전폭적인 지원을 이어왔다.

점), 용인대학교(12학점)*와 학점 인정 협력

대표적으로 코이카 봉사단원, 청년인턴,

에 관한 업무 협약(MOU)을 체결했으며, 앞

코디네이터 참가자를 대상으로 ‘개발협력

으로 학점 인정제에 동참하는 대학을 발굴

커리어센터’를 통한 취업 컨설팅, 취·창업

및 확대해 나가고자 한다.

교육, 채용 정보 제공, 네트워킹 지원 등을

◇ 청년인턴 등 ODA 인재육성 강화 해외사무소 청년인턴, 코디네이터 파견 규모도 확대하는 한편, 경력 단계별 역량 개발 지원을 함께 확충한다. ODA 분야에서 상대적으로 경영 직군(일 반행정, 재무회계, 홍보, 사업관리 등)에 대 한 채용 수요가 높은 바 해외사무소에서 관 련 직무를 수행하는 청년인턴, 코디네이터 에 대한 실무역량 개발 교육 프로그램 및 컨 설팅을 강화해 ODA 시장에서 필요한 우수 인재로 성장할 수 있도록 지원할 계획이다. 한편 코이카는 청년들의 ODA 분야 참 여 경험이 국내외 양질의 일자리 취업, 국제 기구 진출, 혁신적 창업 등으로 이어질 수

진행해오고 있으며, 그 결과 2021년 이후 매년 100명이 넘는 청년이 코이카 사업을 통해 국제기구에 진출하고 있다. ODA 현장 경험을 바탕으로 혁신적 창 업 아이디어를 발굴하고 사업화할 수 있도 록 지원하는 ‘리턴 프로그램’도 활발히 운 영하고 있다. 해당 프로그램을 통해 2019년 ~2022년 4년간 16개 기업이 창업에 성공하 고, 25억원 이상의 외부 재원 유치 성과를 거뒀다. 참가자의 취·창업률이 꾸준히 증가 세(2019년 34.7% → 2022년 60%)인 가운 데, 코이카는 기존 참여 기업의 네트워킹과 성장을 지원하는 ‘펠로우십 프로그램’도 확 대할 계획이다.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⊙ 24-1 밀알러 오리엔테이션 · 일시: 2024년 1월 13일 (토) 9:30 am · 장소: 밀알사랑의교실 (15964 88 Ave, Surrey) ⊙ 밀알자원봉사자 리크루트 · 기간: 2024년 1월 10일 (수요일), 23:00까지 · 지원방법: 밴쿠버밀알홈페이지(www. vancouvermilal.com) > 초기화면 우측 "Volunteer" 클릭하여 지원하세요

⊙ [RMCS] 한인 네트워킹 그룹 · 일시: 1월9일 (화) 10:30am–12:30pm · 장소: Richmond Multicultural Community Services (#340-7000 Minoru Blvd Richmond, BC V6Y 3Z5) · 신청 및 문의: Tel: 604-279-7160 E-mail: joanna@rmcs.bc.ca ⊙ [RMCS] 영주권카드 갱신과 시민권 신청 무료로 도와드립니다

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은 joanna@rmcs.bc.ca로 성함과 연락처

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· 문의 및 등록: 늘푸른 장년회(☎ 604435-7913/이메일:kessc2013@gmail.com)

Business Weekly www.Kvancouver.com

컬럼

January 5, 2024

어지럼증(현훈, 眩暈, vertigo) 5 (지난 호에 이어)

비교해보면 에플리는 92%, 시몽은 56%가

이석치환술 ‘에플리ʼ

호전되었고, 일주일이 지난 후의 치료효과 과음, 과로를 피하고 커피, 콜라, 담배 등

는 에플리가 94%, 시몽이 69%로 나타나, 시

신경자극 물질은 자제해야 한다. 또한 혈액

행 직후의 치료 효과뿐만 아니라 하루 경과,

순환을 돕고 적절한 운동을 하고 너무 과

일주일 경과도 에플리가 훨씬 효과적인 것

도한 진정제와 수면제 복용은 피해야 한다.

으로 나타났다.

그리고 의사가 처방하는 어지럼 조절약

서울아산병원 이비인후과 박홍주 교수는

은 급성기에만 사용하는 것으로 장기적으

“이번 연구는 가장 효과적인 치료 방법을 제

로 복용하게 되면 의존성이 생기거나 끊지

시한 연구로, 한 번의 에플리 이석치환술 시

못하는 증상이 생길 수 있기 때문에 반드

행으로 64%의 환자에게서 즉각적인 증상

시 의사의 지시에 따라 복용해야 한다.

호전이 나타나고, 1주일 후에는 94%의 환자

단계별로 어지럼증이 없어질 때까지 자세

가 증상의 호전을 얻을 수 있다.”며 “가만히

를 유지하거나 약 30초간 유지한다. 현재까

있을 때엔 증상이 없더라도 자세를 움직일

지는 ‘에플리’ 이석 치환술이 이석증에 가

때마다 수 초에서 1분 내외의 심한 어지럼

장 효과적인 치료방법으로 알려졌다.

증이 반복적으로 느껴지면 이석증을 의심하

한국 서울 아산병원 이비인후과 박홍주 교수는 이석증 환자들을 대상으로 그동안은

고, 이비인후과 전문의의 진료를 받는 것이 좋다”고 말했다.

반듯하게 누운 상태에서 고개만 뒤로 젖힌

한편, 이번 논문은 이비인후과 저

채 이석의 이동을 위해 고개를 각도에 맞춰

명 영문 학술지 ‘청각학과 신경이과학

돌리는 ‘에플리’와, 바르게 앉아서 병변이 없

(Audiology&Neurotology)’ 온라인 최신호

는 쪽으로 고개를 돌린 뒤 상반신만 옆으로

에 게재됐다.

누웠다가 상반신 전체를 빠르게 반대편으로

2)비타민 D 어지럼증의 대표적인 원인 질환인 이석 증은 재발이 잦다. 그런데 부족한 혈중 비 타민D 농도를 채워줄 경우 이석증 재발 빈 도가 감소하는 것으로 나타났다. 분당서울 대병원 김지수 교수 연구팀이 5년간 1000 여 명의 이석증 환자 데이터를 분석해 얻은 결과로, 이석증의 예방법을 제시해 관심을 모으고 있다. 머리를 특정 위치로 움직일 때 세상이 빙글빙글 도는 듯한 심한 어지럼증이 나타 나는 이석증(양성돌발두위현훈)은 어지럼 증 관련 질환 중 가장 재발이 흔하며, 메 슥거림과 구토, 눈떨림을 동반해 일상생활

움직이는 ‘시몽' 중 시술자의 선호도에 따라 시행을 결정했다. 이번 연구에서는 99명의 환자를 대조군 을 포함한 세 팀으로 나누었고, 36명의 환 자에게는 에플리를, 32명의 환자에게는 시 몽을 시행해 시행 차수 및 기간 경과에 따른 치료결과를 비교했다. 1회 시행 직후 에플리는 64%의 환자가 어지럼증이 호전된 반면, 시몽은 34%로 나 타났으며 2회 시행 직후에는 에플리를 시행 한 83%의 환자가 호전되었으나 시몽은 56% 에서 효과가 있었다. 하루가 지난 후의 어지럼증 치료효과를

(우측에서 이석증이 발생했을 경우의 ‘에플리ʼ 이석치환술 시행 장면) 을 어렵게 할 만큼 환자들의 삶의 질을 떨

용 할 수 있을 것으로 기대된다”며, “우수

어뜨리는 질환이다. 높은 재발률에도 불구

한 진료시스템으로 주목받고 있는 국내 어

하고 뚜렷한 원인이나 예방방법이 밝혀지

지럼증 분야의 학문적 위상을 한층 높이는

지 않아, 재발될 때마다 ‘이석정복술’이라는

데 기여하게 되어 기쁘며, 앞으로도 이석증

물리치료를 실시한 후 경과를 관찰 할 수

환자를 위한 최적의 치료 방침을 제시하겠

밖에 없었다.

다”고 전했다.

기존 연구들에 따르면, 비타민D가 부족

한편 이 연구결과는 임상신경학 분야 권

하고 골밀도가 낮을 경우 이석증 유병률이

위 있는 학술지인 ‘신경학저널(Neurology)’

특히 높다고 한다. 이에 분당서울대병원 신

최신 호에 게재됐다.

경과 김지수 교수 연구팀은 이석증에 관한

2. 전정신경염 전정신경염은 내이에 있는 전정신경에 바이러스 감염으로 인한 염증이 생기는 질 환으로 몸의 균형을 잡을 수 있게 도와주 는 기관, 전정과 반고리관이 감각을 받아들 이는 전정신경에 염증이 발생하는 것이다. 과로를 하거나 감기를 앓고 난 다음 면 역력 저하로 갑자기 심한 어지럼증과 함께 주위가 빙빙 돌고 구토를 심하게 하는 증상 으로 귀에 생기는 감기라고 생각하면 된다. 이는 한쪽 전정계의 갑작스런 기능장애 에 의해 발생하는데 바이러스가 원인으로 추정된다. 약물 치료 및 전정재활운동이 도 움이 되며, 간혹 재발하는 경우가 있다. 증상으로는 심한 어지럼증과 구역, 구토 가 자연적으로 발생해 수 시간 동안, 길게 는 하루 이상 지속되는 것이 특징이다. 특 정한 유발 자세 없이 머리를 움직일 때마 다 증상이 나타나 이석증과 구별된다. 어지 럼증만 발생하는 경우를 전정신경염, 청력 소실이 동반되는 경우를 미로염이라 한다. (다음 호에 계속)

기초 실험결과와 여러 임상연구를 바탕으 로 비타민D 치료의 이석증 재발 예방 효과 를 검증하기 위한 연구를 실시했다. 이 연구에는 분당서울대병원을 비롯해 고려대 안암병원, 충남대병원, 부산대병원 등 국내 8개 대학병원의 어지럼증 전문의 들이 참여했으며, 2013년부터 2017년까지 1,050명의 이석증 환자를 비타민D 실험군 (518명)과, 대조군(532명)으로 무작위 배정 해 1년간 재발빈도를 비교했다. 실험군 중 혈중 비타민D 농도가 20ng/ ml 이하로 낮은 348명은, 1년 동안 비타민 D 400IU와 칼슘 500mg를 매일 2회 섭취 하도록 했고, 반면 대조군은 일반적 치료를 하며 경과를 관찰했다. 연구 결과, 대조군 에서 재발 빈도가 1.10에 달한 반면, 비타민 D를 섭취한 실험군에서는 0.83에 그쳐 비 타민D를 보충했을 때 이석증 재발 빈도가 약 27% 감소한 것으로 나타났다. 비타민D와 칼슘을 보충하는 예방법은 한국을 비롯한 미국, 영국, 스페인의 국가 별 이석증 의료비용 효과 분석에서도 경제 성 있는 방안으로 드러났다. 연구를 주도한 김지수 교수는 “세계 최 초로 이석증의 예방치료법을 제시해, 향후 신경이과 분야에서 원천기술을 확보하고

서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤

이석증 외 다른 어지럼증 치료 기술에도 응

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604-813-1914 604-583-0169 778-987-7708 604-551-1626 604-808-3177 604-813-1248 604-341-2286 604-240-2844 778-998-5874 604-552-4839 604-469-2830 604-816-7225 778-899-2147 604-862-6708 604- 551-0692 778-834-0886 604-862-6708 604-312-0482 604-773-7352 604-916-7275 604-760-2351 604-831-3367 604-603-2341 604-603-2341 604-771-7736 778-895-6202 604-299-0010

오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949

페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751

Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

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