888-Dec 22, 2023 by Korean Real Estate Weekly

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December 22, 2023

주택 모기지 전문

K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 에 진심을 담은 한식 ‘고수’ kosoo.ca

Fri Dec 22 2023

Vol. 17, No. 888

www.KoreanREW.com

하다현 부장 AGATHA HA

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밴쿠버 상업 부동산,

20년 만에 첫 ‘임차인 중심 시장’ 허중구 부동산 604-377-9080 Canada Trust

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박종순 모기지 Jong Sun Park

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merry

Christmas

2023년도 저물어 갑니다. 올 한 해 어려운 상황에도 여러분의 성원에 힘 입어 더욱 성장하는 한 해가 될 수 있었습니다. 한결같이 베풀어 주신 사랑과 격려에 진심으로 감사 드립니다. 남은 기간도 잘 마무리 하시고 밝아오는 2024년 갑진년 한 해도 건강하고 풍요로운 한 해 되시길 기원 합니다. 새해에도 고객분들과 함께 행복과 번영을 열어가는 헌팅턴크로스모기지가 되겠습니다.

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December 22, 2023

북쪽 주유소,RV, RV,리쿼 리쿼 매물 (Share sale) BCBC 북쪽 주유소, 매물$2,190,000 $1,990,000(Share sale)

밴쿠버캠룹스 4시간근방 거리주유소 그로서리 (Share 및 $1,090,000 상업용지 (Asset Sale)sale)

Chevron주유소 $2,280,000 Chevron주유소 $3,190,000 (Share Sale)

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000 밸마운트 바틀디포 & 카워시 $899,000 (Asset Sale)

퀄리컴비치 주유소 $2.09M 캐시크릭 세이지 힐스셰브론 모텔 $1,550,000 (Share Sale)

맥킨지 카워시 맥킨지 카워시($589,000) $439,000

바틀디포 ($649,000) 바틀디포 $2,690,000 (건물 및 비지니스 포함)

ESSO 주유소 ($1,300,000) BC 북부 프랜차이즈 모텔 ($2,690,000)

북쪽 비행기로 20분거리 •BCBC 북쪽 비행기로 1시간1시간 20분거리 • 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site) 크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 • 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 •현재 오너분 14년간 운영 /운영 은퇴를/ 은퇴를 목적으로목적으로 판매 현재 오너분 14년간 판매 •매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020) 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021) 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021) •넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

• 주유소, 컨비니언스, 주유소, 컨비니언스, KFC) KFC) • 밴쿠버에서 약 4시간 밴쿠버에서 약 4시간 거리 거리 • 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M • 연매출 약 $5M Lot : 12,000 sq ft /sq Building 1,400 sq1,400 ft • Lot : 12,000 ft / Building sq ft 2• Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank 2 Dispenser 4 pumps Above-Ground Tank

•룸 총휴양지 18개Qualicum (키친넷 Beach 12개+(나나이모 일반 6개)  밴쿠버섬 아름다운 북쪽+40분거리) 매니저스윗  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함) •2개의 테슬라 전기차 차칭 스테이션  건물 1998년 Re-Built, :EMV •땅크기 0.94업그레이드 에이커 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스,•연매출 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) : 약 40만불 •넷인컴 : 약 20만불  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

광역 밴쿠버 써리 소재 •BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 • 프로퍼티 + 비지니스 •프로퍼티 + 비지니스 1인 운영 가능한 쉬운 비지니스 •익스프레스 넓은 주차장.및 픽업 없음. 꾸준한 매출 증가 •쉬운 운영

Canco •주유소 설치주유소 가능 : 가격 $2.79M / 0.56 에이커 • 주유소, 컨비니언 스토어, 리쿼 최적의 로케이션  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 : 약SF$2.8M (2022) •땅매출 13,503 / 건물 5,548 SF (1956) • 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음 C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈 •그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중 식당 가능  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

바틀디포와 동시 운영중 •밴쿠버에서 대략카워시 5시간 거리, • 연매출 25만불 이상  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움) 17만불 이상 건물, 3베드룸 단독하우스 포함 •땅:넷인컴 1에이커, 주유소 스토어 • 손쉬운 운영 (현재 부부 약 운영중)  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 $180,000 (2020) • 바틀디포는 주 4일 운영 • 땅크기 : 약 20,000 sqft

베이(2트럭 (2트럭 베이 베이 & •44베이 &22대형 대형트레일러베이) 트레일러베이) • 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어 •1매출 에이커 땅 / 4000 스퀘어 약 14만불 / 높은 수입 •매출 14만불 높은근무 수입가능 아주약 쉬운 운영 //1명  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

BC 북부 슈퍼8 •밴쿠버에서 2.5프랜차이즈 시간 거리 모텔 • 방 36개, 메니저스윗 2개 •주유소, 컨비니언스, 식당 자리 3에이커 땅 •땅레스토랑 0.97 에이커, 스퀘어 빌딩 및 창고6000 추가 임대 가능함. 매출 45만불 •디스팬서 4개이상 (펌프(매출 8개)증가 중)

• 2층에 사무실로 사용 가능한 넓은 공간

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 옐로우헤드 모텔 $1,600,000 (Share Sale) BC 주 알버타주 경계 벨마운트 소재 •밸마운트 지역 모텔 • 쉐어세일(프로퍼티+ (비지니스 + 프로퍼티:비지니스) Share sale) • 쉬운 운영, 꾸준한 매출 •방방18개 + 2 배드룸 메니저 스윗 18개, 깨끗한 2배드룸 메니저스윗 •땅1에이커땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

• 깨끗한 빌딩 (New roof, siding, paint etc)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 SK 대도시 사스카툰 위치

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

(재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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December 22, 2023

비지니스 매매를 원하시나요? 이민 34년의 실전 경험으로 백프로의 매매 보장합니다.

Master Medallion

안효상 부동산

Royal First Realty 625 5th Ave #502, New Westminster Tel 604-558-2030

778.980.사구팔구 스타벅스 프라자내 식당 (풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오너 20년째)

$150,000

(포트 무디) 옷 수선 & 드라이 크리닝 디포 매장

포코 스타벅스 프라자내 풀 키친 식당 (현 오너 20년째 운영중) 리스 5+5년 , 3,400 스퀘어피트 (Basis rent $36 /네고 가능) 풀 키친 (20피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식, 브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능합니다.

$115,000

현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 고층 콘도숲에 애워쌓여 있는 유일 무이의 전문 옷 수선 매장. 영업 시간: 오전 10시- 오후 6시 (주 6 일)( 일요일, 모든 공휴일 휴무) 601 스퀘어피트의 아담한 매장. 렌트비 $2,500 여자 오너분이 운영중. 오너분 순수익 년 5만불. 훌륭한 고객층.

$1,849,000

학원 매매(써리 길포드)

코너 햄버거 숍

962 sqft. 오랫동안 데이케어를 하고 있 는 세입자입니다. 건물주에게 입금되 는 월 수익:(건물세,관리비 세입자 부담) 현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629 2023년 10월부터 2024년 9월까지 $4.569+$228(5%)=$4,797 2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965 2025년 10월부터 2026년 9월까지 $4,890+$244(5%)=$5,134 2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302

8년째 운영중 ,1,253 스퀘어피 트, 렌트비 $3,753 (전기세, 관 리비 모두 포함), 클래스 룸 4개, 리셉션, 넓은 스 텝 공간 성인 어학 과정, 방과후 주니어 프로그램등 다양한 프로 그램 제공(IELTS,CELPIP, 1:1 Tutoring, 기초 ESL, TOEFL,Academic Writing)

리치몬드 스티븐슨 빌리지, 코너 햄버 거 숍 ( 일식 추가하면 대박날 집) 현 오 너 8년째 운영중, 렌트비 $1,800 / 풀 치킨(그리스 트랩) 매장 앞에 공용 테 이블들이 있어 매장에서 투고후 테이 블에서 시식함. 현재 단일 햄버거 메뉴 로 오너 년 수익 8만불. 일식 하시는 분 들께서 인수하셔서 햄버거 레서피 전 수 받으시고 일식 추가하면 더할 나위 없는 매장입니다. 현재 스킵 우버 도어 데시등 안하고 있슴. 일식 추가 하고 배 달 앱 설치하면 게임 끝. 찾아 볼수없는 저렴한 렌트비 $1,800 (세금 포함).

상가 유닛 매매( 데이케어 세입자)

써리 (클로버 데일)일식 (최고 위치 )

$600,000

최고의 로케이션, 넓은 주차 공간, 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출(Skip 매출만 반영됨)(우버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데시 같이 하면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5년 옵션 연락 주시면 깔끔한 딜 약속 드립 니다.

다운 타운 일식집

$385,000

요지에 자리잡은 높은 매출과 높은 수 익의 일식집, 2022년 정부 보고 매출 1밀리언. 오너 한분이 직원분들과 함 께 운영중, 정부 보고된 자료에 근거 한 법인 년 수익 22만불(2022년). 좌석 30석, 리커 라이센스, 1004 스퀘 어피트. 메뉴에 핫푸드가 없어 주방 인 원이 필요없습니다. 최저의 인건비로 년 1밀리언 이상의 높은 매출을 올릴 수 있는 장점입니다. 동시간대 3.5 혹은 4명으로 충분 히 운영되고 현재 운영중. 렌트비: $5,715+GST, 오너 파킹 1개

유명 푸드 체인점 (부부 년 순수익: $ 98,000)

$199,000

현 오너 10년째 운영중. (주 5일 영업)(10시부터 3시), (부부 년 순수익: $ 98,000) 다운 타운 유명 오피스 건물, 푸드 코 트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오 전 10시부터 오후 3시(토,일 휴무), (년 말 2주 휴무), 재 계약 완료: 5년 + 5년. 임대료: $5,414+GST, 부부께서 파트 타임 한분과 운영중(주 5일). 오너 년 순수익: $98,000 (2022년도), 주 고객 층: 오피스 직원들,호텔 관광객들, 크 리스 마스 기간내 2주 휴무.

$43,000

연락 주시면 깔끔한 딜과 매입 후 관리까지 약속 드립니다.

$250,000

다운 타운 작은 편의점

$120,000

현 부부께서 15년째 운영중 (혼자도 충분히 운영 가능함). 영업 시간 : 오전 8시반부터 오후 5시 반 (월-금요일까지, 토요일 ,일요일 휴무, 모든 공휴일 휴무) 렌트비 $2,240 ( 전기세 ,물세, 관리 비등 모두 포함) 부부에게 적합하나 혼자도 운영 가능 합니다. 주변에 영사관들이 많아 여 권 사진 손님들이 많고 여권 사진 수 익은 거의 다 남는 아이템입니다. 월 순수익 5천이상입니다.

써리 스시점 ( 부부 운영시 년 수익 15만불)

$210,000

일식당(메이플 리지, 86석, 풀키친)

$275,000

규모있는 일식당(메이플리지) 현 오너 12년째 운영중. 2,376 스퀘어피트. 86석. 리커 라이센스. 풀 키친. 렌트비: $6,421+gst 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

$120,000

노스 밴쿠버 미용실

현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2 , 오너 분 주 5일 근무 최고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수하시면 됩니다~

$288,000

코퀴틀람 센터 일식집

코퀴틀람 센터 일식 (주변 경쟁 없음). 숨겨진 보물. 1000 스퀘어피트. 풀 키친 리스 5+5년 ( 2022년 7월 1일부터). 손볼곳 없는 풀 레노베이션 완료 넓은 주차 공간. 렌트비: $4,380+GST 연락 주시면 깔끔한 딜과 마무리 약속 드립니다.

높은 매출의 일식집 (년 매출 1.1밀리언)

$480,000

현 오너 5년째 운영중 대형 슈퍼 마켓에 위치한 백프로 투 고 스시 부부 운영시 년 수익 15만불. 영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두분(파트 타임)이 운영. 쉽게 오래 운영하실수 있는 투고 전 문 일식점입니다.

년 매출:$1,128,142.00 재무 제표상 2022년 수익 : $234,000 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워크인 프리저 Rent:$ 4,730 +Gst 리스 4.5+5년 주변에 오피스 단지, 주거 단지, 극장, 스포츠 컴플렉스등이 있습니다.

연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관 리까지 약속 드립니다.

높은 매출,요지의 일식집 (일 평균 $4,500 이상)

$495,000

평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주말) : $5,000 코퀴틀람 센터에서 도보로 2분거리 일식집, 투고 배달, 다이닝(22석)(주류 면허).고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관리 까지 약속 드립니다.

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상가 유닛 매매(코퀴틀람 센터)

$1,499,000

고층 콘도들로 둘러 쌓여있는 최고의 로케이션.

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매출 높은 일식점이 세입자로 있으며 최고의 식당 주방이 갖춰져 있습니다. 804 스퀘어피트. 자세한 내용은 문의 주시기 바랍니다.

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December 22, 2023

Top 1% President’s Club in Great Vancouver(2016, 2017, 2018, 2019, 2020. & 2021) Master Medallion Club (2012년 ~ 2022년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2017

2018

2019

MILLION DOLLAR

2020 2021

2020 2022

2020

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Ted Cho Real Estate Group

Sutton Group - West Coast Realty 403 North Rd #102, Coquitlam, BC V3K 3V9

tcho@sutton.com

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December 22, 2023

뉴스

밴쿠버 상업 부동산, 20년 만에 첫 ‘임차인 중심 시장’ 사무실 공실률 펜데믹 이후 2%서 12% 로 급증 밴쿠버 사무실 공실률이 20년 만에 최고

컬린 스칼렛 콜리어스 캐나다 부회장은

수준으로 치솟았다. 시장이 수요감소와 높

“(밴쿠버가)북미에서 공실률이 가장 낮은

은 대출금리로 올해 큰 타격을 받았다는 분

지역임에도 불구하고 20년 만에 처음으로

석이다.

임차인 중심의 시장으로 바뀌게 됐다”고 설

20일 상업용 부동산 정보분석업체 콜리

명했다. 그는 이런 임차인 중심의 시장에서

어스 캐나다에 따르면 밴쿠버 전체 사무실

과거와 비교해 나은 임대료와 옵션으로 사

공실률은약 12%로 사상 최대치로 치솟았

무실을 임대할 수 있다고 전했다.

다. 코로나19 팬데믹 직전인 2019년 말 2%

한편 상업용 부동산 시장의 위축은 팬데

였던 것을 감안하면 밴쿠버 전역에 빈 사무

믹 이후 재택근무 확대와 경기침체로 사무

실이 크게 늘어난 것이다.

실에 대한 구조적 수요가 급감한 데 따른 것

@peoplecreations / freepik

사무실 공실률이 6%~10%일 때 임대인과

이다. 재택근무 확대로 캐나다 주요 도시 직

임차인의 균형잡힌 시장으로 간주된 점으

원들의 평균 출근율은 팬데믹 이전 대비 절

기화에 따른 자금조달 비용 상승, 경기 둔화

간 유지된 높은 대출 금리도 복병이다. 팬데

로 미뤘을 때 상업용 부동산 시장이 임차

반 수준으로 떨어졌다.

등 거시금융 환경 불확실성 등으로 상업용

믹 이후 사무실 공실률이 늘고 고금리로 담

이러한 구조적 변화와 함께 그간 급속한

부동산은 큰 가격 조정 국면에 직면해있다.

보 가치가 떨어지면서 리파이낸싱(재융자)

가격상승에 대한 고평가 인식과 고금리 장

끝없이 떨어지는 부동산 가격과 함께 장기

역시 어려워졌다.

인 중심의 시장으로 변화했다는 것을 의미 한다.

혔다.

캐나다 한국문협 제8대 회장에 하태린 씨 선출

한편 이날 송년회에서는 제15회 한카문 학제, 제12기 문예창작대학, 제11회 한카문

캐나다 한국문협은 지난 14일 열린 2023년 송년회에

제5,6,7대 회장을 지닌 공로를 인정받아 본 협

이 선출되었다.

회 자문위원으로 위촉되었다.

학상, 제2회 청소년 시낭송경연대회 및 문학

신임 하회장은 “한국문학이 교민 사회에

세미나 등 2023년 한 해의 행사를 평가하며,

서 부회장을 지낸 하태린씨

또한 수석 고문은 이영춘 시인, 고문은 정

서 사랑받고, 위로 받을 수 있는 예술로 성

내년에도 더욱 다양하고 의미 있는 문학행

(사진)를 제8대 회장에 선

목일 수필가에 이어 정호승 시인을 추가 위

장하기 위해 노력하겠다”며 특히 차세대 문

사를 개최함으로써 교민들에게 가까이 다

출했다. 전임 나영표회장은

촉하였고, 제2대 한국지회장은 유우영 시인

학의 발전에 힘을 쓰겠다고 취임 소감을 밝

가가는 문학 단체로 발전할 것임을 밝혔다.

투자용 상가 수익형 스트라타 $8,480,000 Unit $998,000 ㆍ메이플릿지 시청 뒷편

안도현 Harry Ahn

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December 22, 2023

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加 임대료 전년 대비 8% 상승 3개월 연속 임대료 상승폭은 완화 캐나다의 임대료가 전년 대비 8% 상승

대료는 2,289달러로 10.61%포인트를 기록

한 것으로 조사됐다. 다만 임대료 상승폭

했다. 모든 유형의 주택 임대료 상승률은

은 완화된 것으로 나타났다.

11월 소비자 물가상승률인 3.1%와 비교해

15일 온라인 임대 정보 제공 사이트인

3배 이상 높았다.

렌탈스닷시에이(rentals.ca)와 부동산 컨

캐나다에서 여전히 임대료가 가장 비

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싼 도시는 밴쿠버로 12월 기준 임대료가

(Urbanation)이 공동으로 발간한 보고서

3,171달러였다. 그 뒤를 이어 토론토(2,913

에 따르면 침실 1개 규모 주택은 지난달과

달러), 미시사가(2,670달러) 등 순이었다.

비해 0.29% 포인트, 침실 2개는 0.21%포

메트로 밴쿠버 내 주요 도시별 평균 임

인트 상승에 각각 그친 것으로 기록됐다.

대료는 노스 밴쿠버(3,483달러), 코퀴틀람

캐나다의 주택 임대료의 전년 대비 상

(3,080달러), 버나비(3,046달러), 리치몬드

승폭은 8.4% 포인트로 여전히 높은 수준

(2,985달러) 등이었다.

을 기록했다. 캐나다 전국 평균 임대료는

밴쿠버의 임대료는 전년과 비교해 0.7%

2,174달러였로 3개월 동안 인상폭이 완화

상승한 것으로 조사됐다. 침실 1개의 경우

됐다. 전년 대비 상승폭은 10월 9.9% 포인

는 2,866달러로 0.2% 하락했다. 2침실의

트, 9월 11.1% 포인트에 비교해 낮아졌다.

경우 1.5% 상승한 3,834달러를 기록했다.

보고서는 밴쿠버와 토론토는 눈에 띄는

전년 대비 상승 폭은 침실 1개가 5.8%였으

경제 둔화에도 불구하고 임대료가 여전히 높은 수준을 유지했다고 평가했다.

며, 2침실은 6%였다. 한편 이번 조사에서 포함된 35개 주요

침실 개수별 임대료는 침실 1개 규모 주

도시 가운데 임대료가 가장 저렴한 도시는

택의 평균 임대료는 1,931달러로 전년 동

새스카툰과 리자이나로 1침실 평균 임대

기 대비 13.28%포인트 증가했다. 2침실 임

료가 1,132달러와 1,197달러를 기록했다.

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December 22, 2023

뉴스

加 주거비 등 치솟는 생활비에 떠나는 이민자 급증 연간 유출 인구 꾸준히 증가세

현재는 0.09%포인트에 머무는 수준이다. 캐나다를 떠나는 이민자는 팬데믹(전염

치솟는 생활비에 캐나다를 떠나는 이민 자가 급증하고 있는 것으로 나타났다.

병 대유행)으로 인한 국경 봉쇄 기간 줄었 다가 최근 다시 늘어나는 모양새다.

캐나다 통계청은 올해 상반기에만 약 4

캐나다로 들어오는 이민자 수에 비하면

만2000명이 캐나다를 떠났다고 9일 밝혔다.

여전히 적지만, 꾸준히 늘고 있는 유출에

캐나다를 떠나는 인구는 2021년 8만

정부도 경계하고 있는 것으로 전해졌다.

5,927명, 지난해 9만3818명으로 늘어나고

캐나다 인구 유출의 가장 큰 원인은 생

있는 추세다. 하반기 결과에 따라 올해 유

활비다. 임대료를 비롯해 치솟은 생활비로

출 인구가 전년과 비슷하거나 보다 많을 것

더이상 캐나다에 생활을 할 수 없는 지경에

이라는 전망이다.

이른 것이다.

아울러 전체 이민자 가운데 캐나다를

캐나다에서 주거 비용이 가계 소득의 약

떠난 이민자의 비율은 2019년 20년 만에

60%를 차지한다. 로열은행(RBC)이 지난 9

최고치를 기록했다.

월 발표한 보고서 기준 이 비중은 토론토에

전 국민 중 이민자가 차지하는 비율도 1990년대 중반 0.2%포인트까지 올랐지만,

선 80%, 밴쿠버에선 98%에 이른다. 지난해 홍콩에서 난민 자격으로 들어온

미래엔 와이즈베리 ‘핸드오버’ 국가와 기업의 작동 개념을 알고리즘에 비유한 흥미로운 책

한 시민은 로이터 통신과의 인터뷰에서 “지

급격하게 늘어난 이민자로 인해 주택 공

하에 있는 방만 임대할 수 있다는 사실을

급이 부족해진 점이 현 상황을 부추겼다는

전혀 알지 못했다”고 토로했다.

분석도 지적도 일고 있다.

또 “홍콩에서는 월급의 3분의 1 정도를

지난달 정부는 2025년부터 신규 이민자

저축할 수 있었지만, 지금은 거의 모든 돈

유입을 매년 50만 명으로 제한했지만, 너무

을 소진한 상태”라고 덧붙였다.

늦었다는 지적이 뒤따른다.

한 미래 담론을 담았다. 일상에서 AI의 영

송길영 마인드 마이너는 “국가와 기업을

향력이 날로 커지는 가운데 우리는 점점 현

넘어 AI로 진화하는 새로운 협력 및 통제

실화하는 AI 혁명이 불러올 파장에 대해

시스템이 앞으로 어떻게 작동할 것인가에

기대감과 우려를 동시에 품고 있다. 이 책

대한 이해와 전망을 구하고픈 분들에게 일

의 저자이자 영국의 대표적인 정치학자 데

독을 권한다”는 추천의 말을 전했다.

이비드 런시먼(David Runciman) 케임브리

국가와 기업이 치열하게 벌이고 있는 AI

【한국】교과서 발행 부수 1위 기업 미래

‘핸드오버’는 인공지능(AI) 시대가 도래

지대 정치학 교수는 현대 국가와 기업의 역

경쟁 속에서 꼭 필요한 고찰을 ‘핸드오버’

엔의 성인 단행본 출판 브랜드 와이즈베리

한 지금, 국가와 기업 그리고 AI의 상호 작

사와 작동 기제를 살펴보면 미래를 대비할

를 통해 얻을 수 있다.

가 신간 ‘핸드오버’를 출간한다.

용이 인류에 미칠 영향과 이에 대비하기 위

수 있다고 설명한다.

2010

2011

2012

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December 22, 2023

뉴스

“내년 집값? 내년에도 오르죠” 최대 변수는 ‘금리’ 메트로 밴쿠버 3% 오르며 128만1732달러 기록 전망 내년에 주택 가격이 상승할 것이라는 관

교해 5.5% 상승할 것이라는 전망이다. 평균

측이 짙어지고 있다. 경기침체와 고금리 여

주택 가격은 84만3,643달러가 될 것이라는

진에도 불구하고 공급 부족이 내년까지 지

보고서의 예측이다.

속될 것이라는 우려가 팽배해서다.

전국에서 주택 가격이 가장 높게 오를

14일 부동산 업체 로열 르페이지(Royal

것으로 점쳐지는 도시는 캘거리로 2023년

LePage)가 발표한 보고서를 통해 캐나다

과 비교해 주택 가격이 8% 상승할 것으로

주요 도시의 주택 가격이 오를 것이라고 밝

전망됐다. 토론토의 주택 가격은 상승률

혔다.

6%를 기록하며, 119만8,012달러에 달할 것

로열 르페이지의 최고 경영자인 필 소

으로 전망됐다.

퍼 최고 경영자는 “캐나다는 펜데믹으로

메트로 밴쿠버의 주택 가격 상승폭은

2020년 초 시장 활동이 잠시 중단됐고, 불

다른 주요 도시보다는 낮을 것으로 보인다.

확실성의 세계 속에서 주택 생활 공간에 대

보고서는 메트로 밴쿠버의 부동산 가격이

변수는 금리다. 보고서는 펜데믹 전후로

한 관심이 높아지면서 수요와 가격이 빠르

128만1,732달러로 2023년과 비교해 3% 상

목격했던 초금리 시대는 이미 막을 내렸다

보고서는 내년 캐나다 중앙은행이 2024

고 광범위하게 상승해 왔다”면서 내년에도

승하는데 그칠 것으로 보인다고 내다봤다.

고 전망하면서도 금리에 따라 주택 시장이

년 상반기까지 5%를 유지한 뒤 여름부터

상승이 지속될 것이라고 말했다.

이 외에도 보고서는 캘거리의 주택 가격이

크게 변동할 것이라고 예상했다. 소퍼 최고

인하를 시작할 것으로 관측했다.

전년비 8% 증가하면서 전년보다 가장 큰

영영자는 “중앙은행의 내년도 금리 인하폭

보고서에 따르면 주택 가격이 올해와 비

상승세를 기록할 것이라고 예측했다.

에 따라 시장에 ‘대단한 조정’이 이뤄질 것 으로 생각된다”고 설명했다.

컬럼

모기지의 이자율 선택과 그 외의 옵션 활용

계속되는 정부의 모기지와 부동산 정 책의 강화와 이자율 상승 속에서 모기지 를 얻어서 집을 구매하거나 기존에 살고 있는 집을 재융자(Refinance) 하거나 신 규 구매를 하려는 사람들의 고민은 계속 커져만 가고 있습니다. 지금 이 글을 읽고 계시는 분들 중에 서도 재융자를 통해 자금을 확보 하거나 집구매로 인해 여러 고민이 많은 분이 계 실 거라고 생각됩니다. 이례적인 높은 이 자율들과 이자율이 언제 떨어질지 각기 다른 예상으로 인해 변동으로 해야 할 지, 아니면 상대적으로 저렴한 고정으로 가 야할 지에 대한 고민은 아마 모두의 공통 된 고민일 것입니다. 하지만 모든 일에도 순서가 있듯이, 기 본적인 몇 가지를 숙지하고 진행을 하게 되면 지금 혹은 미래에 들게 될 비용을 절 감할 수 있습니다.

◆ 이자율 선택 현재 급격한 기준금리의 상승으로 변 동금리가 고정금리보다 높게 형성되어 있 습니다. 하지만 이자율의 차이보다 두 가 지 다른 종류의 금리의 성격을 이해하는 것이 무엇보다 중요합니다. 변동금리 • 폐쇄형(Closed)과 개방형(open)이 있 음. 폐쇄형은 이자율이 저렴하지만 텀 (Term; 계약 기간) 만료 전 계약 파기 시 페널티가 있고, 개방형은 페널티가 없는 대신 폐쇄형보다 이자율이 높음. • 고정금리에 비해 이자율이 낮음. • 텀 만료 전 모기지 계약 파기 시 페널티 가 저렴함. (최대 3개월치 이자) • 기준금리가 내려가면 이자율이 내려가 이자부분이 적어져 월 페이먼트 금액이 적어지거나 총상환기간이 짧아짐. • 기준금리 상승에 의해 월 페이먼트 금 액이 상승하거나 총상환기간이 길어질

수 있음(Variable의 경우 상환기간, Ad-

지 이자율이 현재 받을 수 있는 이자율

justable은 월 페이먼트가 바로 적용됨)

보다 낮은 경우, 집을 구매하는 사람이

고정금리 • 텀(Term) 만료 전 계약 파기 시 페널티 가 변동 금리에 비해 높을 가능성이 있음. • 기준금리의 변화에 상관없이 계약된 텀 기간 동안 일정한 금액 납부. ◆ Portability (모기지 이전) 모기지 계약기간 만료 전 이사를 가게 될 경우, 모기지 계약 해지에 대한 페널티 가 부가됩니다. 하지만 기존 집의 모기지를 새 집으로 그대로 가지고 갈 수 있는 Portability 옵션이 있습니다. 대출기관에 따라 가능 여부가 나누어지게 되며, 대출기관에 따라서 고정금리 모기지는 Porting(이전) 이 가능하지만 변동금리 모기지는 불가능 한 경우가 발생할 수 있습니다. 또한 기존의 고정 모기지에 추가적으로 대출이 필요한 경우, 기존의 금액은 기존의 이자율로, 신규 로 받게 되는 금액은 신규 이자율로 받게 되어 비율적으로 섞여서(blending) 계산되 게 됩니다. (예:기존 50만불 2프로 신규 50 만불 6프로의 경우, 총금액 100만불 최종 이자율 4%) ◆ Assumability 모기지 계약기간 만료 전 이사를 가게 될 경우, 모기지 계약 해지에 대한 페널티 가 부가됩니다. 하지만 Assumable 옵션이 있다면 집 구매자가 원할 경우, 집 구매자 가 그 집에 있는 기존 모기지를 이어 받을 수 있습니다. 만약 현재 가지고 있는 모기

집 구매와 함께 낮은 이자율로 모기지 를 이어갈 수 있는 장점이 있습니다.

◆ Pre-Payment Privilege 일반적으로 대출기관에서는 계약 기간 내에 원금의 일부 상환(Lumsum payment) 또는 월 페이먼트 금액 증가 (Payment increase) 등을 허용하는데, 이 내용들이 대출기관마다 차이가 있습 니다. 이 내용에 따라, 목돈이 생길 때나 소득이 올라간 경우, 갚을 수 있는 원금 의 금액이 차이가 날 수 있기 때문에 그 내용들의 확인이 중요합니다. 일반적으로 모기지 계약을 하거나 완료한 후에도 이자율만 신경 쓸 뿐, 모 기지 관련 내용을 정확히 알아보고 파 악하는 사람은 많지 않습니다. 하지만 모기지의 계약 사항을 좀 더 가까이 들 여다보고 파악하는 일은 절대 해가 되 는 일이 없습니다. 모기지 계약 전 항상 전문가와 상의하셔서 대출기관마다의 차이점을 잘 파악한 후 본인의 상황과 향후 계획에 맞는 모기지의 선택을 하 시기 바랍니다.

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$2,680,000

Soolldd S $899,000

Kingsway, Burnaby 17 47042 Macfarlane Pl,$899,000 Chilliwack

Confidential, PortWay, Coquitlam $1,499,000 428 4090 Whistler Whistler

$535,000 407 Confidential, 4090 WhistlerBurnaby Way, whistler

Confidential, Clayton(Langley) 11080 158 St,$2,288,000 Surrey

ㆍ 대지 :sf4.68DR,PORT 에이커 MOODY 700 KLAHANIE 306 면적 :사이즈 1,012 ㆍ 종목 :RV park, 카누 비즈니스 2면적 베드룸 + 2 욕실 : 1,012 sf ㆍ 현 장소에서 37년 동안 운영 중 ㆍ2006년 완공 2일년에 베드룸 + 2 욕실 6개월말 일하고 고소득을 코너 유닛, NICE VIEW 6시간 2006년 완공 올리는 업종, 밴쿠버에서 공원옆, 많은 편의시설 완비 ㆍ 연 순수익 : NICE 작년 약 14만불 코너 유닛, VIEW 현재(20만불 예상)  (추가투자), 공원옆, 많은 편의시설 완비

ㆍ 대지3641 :sf, 5,125 Bracewell POCO sf  면적 :사이즈 2,135 대지sfPl,: 6,965 ㆍ 건물 사이즈 : 4,440 sf 3면적 베드룸 + 2 욕실 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf ㆍ 건축 연도 : 1945년  1989년 완공 베드룸 + 2 욕실 ㆍ 31층은 레스토랑 성업중 ㆍ21989년 Story on cul-de-sac수리완료) 완공 2층은 레지덴셜(최근 남향, 땅 사이즈가 ㆍ 2.5%, 개발 가능넓고 지구반듯함 2캡Story on cul-de-sac

ㆍ 사이즈 1,241 sfsf 대지:1,810 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack  17 사이즈 :: 1,907 SF ㆍ 건축 연도 : 2020년 3베드룸 + 3 욕실 : 1,907 ㆍ 사이즈 14.5 피트 천정 sf 대지:1,810 SF 2017년 완공 3베드룸 + 3Fee 욕실 ㆍ Basic Rent : $43/sf 정원뒤 ㆍ 3% 캡,그린벨트 좋은 2017년 완공위치 ㆍ 현재 비즈니스는 성업중 4정원뒤 파킹, BBQ를 넓은 발코니 그린벨트위한

 남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

 4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

ㆍ 대지면적 18,512 428 4090  면적 : 398:Whistler sf sf Way, Whistler ㆍ 건물면적 : 6,916 sf 1면적 베드룸 + 1sf욕실 : 398 ㆍ 5 베드룸, 2 베스룸(2층) ㆍ2002년 완공 12층은 베드룸 + 1 욕실 레지덴셜 Top floor 2002년 완공 ㆍ 아래는 상가유닛 Nice ㆍ 신규 View 개발지로 적당 Top floor ㆍ Nice 주변은 주택, 학교 많음 View

ㆍ종목 각종 비타민 407 :4090 Whistler Way, whistler  사이즈 : 509 sf 소매/도매 ㆍ월 렌트비 : $1,904 + GST 1(재산세, 베드룸:관리비, + 1 욕실 사이즈 509 sf 건보 모두 포함) ㆍ월 순수익완공 2002년 1 베드룸 +: $5,000+ 1 욕실 ㆍ운영시간 : 오전 10시 ~ 오후 6:30 $30/night for owner 2002년 완공 (주 6일 운영) ㆍ리스 기간 : 2.5년 + 5년 옵션 Shared washer/dryer  $30/night for owner ㆍ운영이 쉽고 간편함 Shared washer/dryer ㆍ현주인 15년 이상 운영

ㆍ종목 : 11080 사시미, 스시, 롤, 리커 158 Surrey  사이즈 : 3,961 sf St,각종 ㆍ사이즈 : 900 sf 7사이즈 베드룸: 3,961 + 5 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비 sf : 4,190 + GST (물/쓰레기/재산세/관리비/건보포함) 2003년 완공  7 베드룸 + 5 욕실 ㆍ리스 : 5년 32003년 story on cul-de-sac 완공 ㆍ일 평균 매출 : $1,700+ Walk out basement 3 story cul-de-sac ㆍ풀 커머셜on키친, 풍부한 주차시설  Walk라이선스(24좌석) out basement ㆍ리커

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Confidential, Blue$840,000 River 306 700 KLAHANIE DR,PORT MOODY

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Confidential, 312 2343 Atkins Av,Burnaby Port$599,000 Coquitlam

Lougheed Hwy, Maple Ridge $1,499,000 3641 Bracewell Pl, POCO

Townhouse

$398,000

Confidential, Port Coquitlam $1,099,000 114 1331 Hachey Av, Coquitlam

ㆍ종목 : 침술, 등 Coquitlam ㆍ종목 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 312 2343 114 :1331 Hachey Coquitlam  사이즈 :Atkins 841물리치료 sfAv, Port  사이즈 : 2,040 sf Av, ㆍ사이즈 : 1,145 sf ㆍ사이즈 : 2,746 sf 2사이즈 베드룸: 841 + 2 욕실 5사이즈 베드룸: 2,040 + 4 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비sf: 3,352 + GST ㆍ월 Gross 렌트비 :sf7,500 + GST (물/쓰레기/재산세/관리비/건보포함) 2011년 완공  2017년 완공 2 베드룸 + 2 욕실 (물, 5 베드룸 4 욕실 관리비, 건보) 쓰레기,+재산세, ㆍ리스 : 4.5년 + 5년 옵션 ㆍ리스 : 3년 + 5년 옵션 락커 9피트 천정, 2 파킹+1 Detached heritage home 2011년 완공 2017년 완공 ㆍ월 평균 fee 매출($311),발코니 : $65,000 + View ㆍ특수 치료 장비Express 포함 인근 West Coast Strata 9피트 천정, 2 파킹+1 락커 Detached heritage home ㆍ풍부한 주차 시설 (Moxibustion Dome)  West Coast Express  Strata fee ($311),발코니 View ㆍ풀리노베이션 최근 완료 ㆍ좋은 위치, 노출도 좋음 인근

$1,550,000

$1,090,000 $198,800 Confidential,Burnaby Burnaby $1,090,000 Confidential,  종목 :: Encorp/BDL 외Burnaby 다양한 품목 Confidential, ㆍ종목 커피, 각종 브런치 메뉴  건물 : 약 3,500sfSF (대지 8,120 sf) ㆍ사이즈 : 1,150  종목 : Encorp/BDL 외 다양한 품목  물량(연 Encorp &: BDL 850만개) ㆍ월 Gross GST sf)  건물 : 약렌트비 3,500 SF4,285+ (대지 8,120  연매출 꾸준히 증대중 Triple Net 포함) 가스, 물, 쓰레기,  (전기, 물량(연 Encorp & BDL 850만개)  좋은 위치 & 좋은 가격 ㆍ일매상 ($750)  연매출 평균 꾸준히 증대중  Ample Parking ㆍ오피스 건물, 주 5일 근무  좋은 위치 & 좋은 가격 오픈 ~ 2:30 pm 클로즈) (오전 Ample8시 Parking ㆍ풀 커머셜 키친, 좋은 위치

$5,680,000

Offerted p Acce

$1,250,000 $248,000 Confidential,$1,250,000 BC 외곽 Confidential, Langley

 종목 ::Encrop, Rent 등 Confidential, BC 외곽 ㆍ종목 사시미,BDL, 스시,CSRD, 각종 롤, 리커  사이즈 :: 대지 sf, 건물 2,636 sf ㆍ사이즈 1,14025,264 sf  종목 : Encrop, BDL, CSRD, Rent 등  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍ월 Gross 렌트비 : 4,952 + GST  사이즈 : 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf (물, 쓰레기, 재산세, 관리비, 건보)  주택 임대 수입: $26,990/년  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍ리스 : 1.5년 5년 옵션  연 순수익 : 약+24만불  주택 임대 수입: $26,990/년 ㆍ월 평균비즈니스 매출 : $58,000  대지와 모두 포함,+ 짧은  연 순수익 : 약시설, 24만불 ㆍ풍부한 좋은 위치쉬움, 근무시간,주차 배우기 쉽고 운영이  대지와 비즈니스 모두 ㆍ대형 스트립몰에 위치포함, 짧은 밴쿠버에서 5시간 거리 (스타벅스,배우기 리커 스토아 옆) 쉬움, 근무시간, 쉽고 운영이 밴쿠버에서 5시간 거리

$85,000

Soolldd S $2,288,000 $195,000

스시 레스토랑

Sold

$525,000 $175,000

Confidential,Burnaby Burnaby Confidential, $525,000

$425,000 $125,000 Confidential, Vancouver $425,000 Confidential, Vancouver Downtown

 로히드 스카이 트레인메뉴 역에 위치 ㆍ종목 : Confidential, 각종 버블티 Burnaby  주변 개발로 많은 포텐셜 ㆍ사이즈 : 1,150 sf  로히드 스카이 트레인 역에 위치  렌트비는 매출 대비 매월 달라짐 ㆍ월 Gross 렌트비 3,710+ GST  주변 개발로 많은: 포텐셜 (파킹2개, 매우 안정적인 매출,매출 증대중 물, 쓰레기, Triple Net 포함)  렌트비는 매출 대비 매월 달라짐  많은 고정 단골 고객 ㆍ월 평균 순수익: $7,000 증대중  매우 안정적인 매출,매출 ㆍ월 평균 매출 : $18,000  많은 고정 단골 고객 ㆍ아늑한 실내분위기, Nice & Clean

 종목Confidential, : 스시, 리커 ㆍ종목 각종사시미, 핫도그Vancouver 메뉴라이선스  사이즈 :: 958 1,000 SF ㆍ사이즈 sf  종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스  Gross 월 렌트비($6,190+GST) ㆍ월 Gross : 8,476 + GST  사이즈 : 렌트비 1,000 SF (트리플넷, 물, 쓰레기 ㆍ리스 : 4년 + 5년 옵션모두 포함)  Gross 월 렌트비($6,190+GST)  월 평균 평균 순수익($25,000+) ㆍ월 매출 $25,000 (트리플넷, 물,: 쓰레기 모두 포함)  리스 :위치, 5년(시청건물) ㆍ좋은 풀 커머셜 키친(전기)  월 평균 순수익($25,000+)  월 평균 매상 ($82,500+) ㆍ스트리트 파킹  리스 : 5년(시청건물)  월 평균 매상 ($82,500+)

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December 22, 2023

Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년)Club Master Medallion (2012년 ~ 2021년)Club Top 1% President (2016년 2021년)Club Top 1% ~President (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

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2018 2017

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올해도 변함없는 성원을 보내주셔서 무한한 감사를 드립니다 즐거운 크리스 마스와 연말을 맞이해서 온 가정에 만복이 가득하시기를 기원드립니다 매매 매매 스시 떡집 레스토랑 떡집 매매

포케(POKE) 브런치 식당비즈니스 매매 포케(POKE) 비즈니스

$250,000 $449,000 Confidential, Vancouver Confidential, Surrey $250,000

$398,000 $600,000 Confidential, Richmond Confidential, North Vancouver $398,000

Confidential, Vancouver Confidential, Vancouver $85,000

 종목 :: 각종 떡 제조 사시미, ㆍ종목 스시, 각종롤, Confidential, Surrey리커 등  사이즈 :: 1,768 1,200sfSF ㆍ사이즈  종목 : 각종 떡 제조  월 렌트비: $3,000+GST ㆍ월 Gross: 렌트비 10,000 + GST  사이즈 1,200 :SF  뉴 리스 :순수익: 5 + 5년$14,000~$19,000 옵션 ㆍ월 평균  월 렌트비: $3,000+GST  위에는 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ월 $108,000  뉴 평균 리스 매출 : 5 +:5년 옵션  단독건물, 편리한 위치  위에는 살림집이 ㆍ리스 : 2.5년 + 5년있어 옵션렌트 가능  단독건물, 편리한 위치 ㆍ리커 라이선스

 종목 ::포케, 스시,North 각종 ㆍ종목 각종 브런치 메뉴음료 Confidential, Vancouver  사이즈 :: 1,800 1,000sfSF ㆍ사이즈  종목 : 포케, 스시, 각종 음료  Gross 월 렌트비 렌트비($6,676+GST) ㆍ월 Gross : 4,400 + GST  사이즈 : 1,000 SF  월 순수익(2만불 ㆍ월 평균 순수익: 이상) $28,000~$30,000  Gross 월 렌트비($6,676+GST)  노밴평균 핵심매출 상권에 위치 ㆍ월 : $80,000(겨울)  월 순수익(2만불 이상)  일이 쉽고 간편함 ~ $1200,000(여름)  노밴 핵심 상권에 위치 (초보자도 - 외부에서 공급) ㆍ리스 : 3년운영가능 + 3년 옵션  일이 쉽고 간편함 ㆍ리커 라이선스 (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급)

 종목 :Confidential, 수선 및 악세사리 ㆍ종목 :가방/구두 사시미, 스시, 각종롤, 리커 Vancouver ㆍ사이즈 1,300 사이즈 : :445 SFsf  종목 : 가방/구두 수선 및 악세사리 ㆍ월 평균 순수익: $15,000 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 사이즈 : 445 SF ㆍ풀 커머셜 키친, 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, ㆍ전철역 도보 1분, Very High foot traffice 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 관리비, 건물보험, 쓰레기 포함) ㆍ스트립 몰에 위치,물, 넓은 주차장 시설 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ월 렌트비 : $5,904+ GST 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무) (물/쓰레기/재산세/관리비/건물 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영보험 모두 포함) 주 5일 근무(일,월 휴무) 리스 (9년),

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ㆍ종목 BBQConfidential 시설,커피 각종등한정식  종목 : :빙수, 케익, ㆍ사이즈 : 6,200 sf  월 평균 순수익($13,500+)  종목 : 빙수, 케익, 커피 등 ㆍ월 순수익 : $25,000  Well평균 known Franchise  월 평균 30년 순수익($13,500+) ㆍ현주인 운영  매출 지속적으로 증대중  Well known ㆍ리스 : 5년 Franchise  상담을 통해서만 정보 제공 ㆍ각 BBQ 시설 완비  매출테이블당 지속적으로 증대중 ㆍ월 렌트비 : $22,079 + GST  상담을 통해서만 정보 제공 (물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포함)

일식당 디저트매매 샵

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$328,000 $155,000 Confidential, Downtown Confidential, Vancouver $328,000  종목 :Confidential, 각종 음료 ㆍ종목 :케익, 각종디저트, 롤, 스시, 사시미등 Vancouver  Confidential ㆍGross Rent Fee : $6,000+GST  종목 : 케익, 디저트, 각종 음료 ㆍ주 5일 근무(10:30 am ~ 5:30 pm)  Confidential ㆍ월 평균 순수익 : $6,000+ ㆍ오픈시간 늘리면 더 많은 수익 ㆍ리스 : 3년 (980 sf) ㆍ대학교 앞이어서 항상 붐비는 곳

스시샵 (매장내) 일식당 매매 스시샵 (매장내)

$145,000 $349,000 Confidential,Richmond Surrey Confidential, $145,000  종목 : 매장내 각종 롤등 ㆍ종목 사시미,스시샵, 각종 롤, 리커 Confidential, Surrey ㆍ사이즈 sf  사이즈 :: 1,460 250 SF(푸드 코트 형식)  종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤 ㆍ월 렌트비 $4,380 + GST  특징 : 고정: 렌트비, 유틸리티 없음  (물, 사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식) 쓰레기, 재산세, 관리비, (매출 대비 렌트비 매달 변동)  건물보험 특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 포함) 월 평균 순수익 : $10,000+ 렌트비 매달 변동) ㆍ월매출(매출 평균대비 : 약 $100,000 스시롤 머신 완비 ㆍ리스 : 2년 월 평균 순수익 : $10,000+ 체제로 운영 가능 ㆍ수익성종업원 높고 좋은 스시롤 머신위치의 완비 매장

주변 개발로 지속 성장 가능성 높음 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

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$280,000 $600,000 Confidential, Rock Confidential, NewWhite Westminster $280,000

$118,000 $448,000 Confidential, Surrey Confidential, Coquitlam $118,000

 종목 :: 스시, 사시미, 롤 리커 ㆍ종목 사시미, 스시, 롤, Confidential, New각종 Westminster ㆍ사이즈  사이즈 :: 2,200 1,000 sf SF(99 좌석)  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 ㆍ월 평균 순수익 : $20,000+  월 렌트비($4,142+GST)  사이즈 1,000 SF ㆍ월 평균 :매출 매출 $110,000+  일 평균 :: $2,000  월 렌트비($4,142+GST) ㆍ리스 : 4년 + 5년 옵션  리스(5년)  일 평균 매출 많은 : $2,000 ㆍ넓은 주차장, 고정 고객  풀 리노베이션 완료(2020년) ㆍ데몰리션  리스(5년)없음 ㆍ월 : $11,365 + GST(물, 쓰레기,  풀 렌트비 리노베이션 완료(2020년) 재산세/관리비/건물 보험 포함)

ㆍ종목 커피, 각종 Pastry  종목 ::Confidential, 헤어컷, 파마, 염색케익등 등 Coquitlam ㆍ사이즈 sf  사이즈 :: 2,000 1,300 SF  종목 : 헤어컷, 염색 등 ㆍ월 평균 순수익파마, : $15,000  월 렌트비($2,857+GST) (부부운영시)(로고등  사이즈 : 1,300 SF 인프라 포함) ㆍ리스 월 평균 매출 : $20,000+ : 4년 +5년 옵션  월 렌트비($2,857+GST)  리스(4년), 주근무하지 6일 영업않음 ㆍ현재 주인을 월 평균 매출 : $20,000+ 스트립 쇼핑몰 안에 $13,500+) 위치 월 평균 순수익(부부  리스(4년), 주많은 6일 고정/단골고객 영업 ㆍ운영이 간편,  좋은 위치, 현주인 13년 운영 ㆍ월 : $5,904+GST (물/쓰레기/  월 렌트비 평균 순수익(부부 $13,500+) 재산세/관리비/건물 보험운영 모두 포함)  좋은 위치, 현주인 13년

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 종목 :Confidential, Pastry ㆍ종목 :커피, 스시,샌드위치, 사시미, 각종 롤 Vancouver ㆍ사이즈 660sfsf  사이즈 : :800  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry ㆍ월 평균 순수익 : $11,000+  월 렌트비 : $2,714 + GST  사이즈 : 800주sf3일만 근무+직원) (주인운영시 한분  부부 월 1만불 순수익  월 렌트비 : $2,714 + GST ㆍ대형 쇼핑몰 안에 위치  리스: 5.5년  부부 운영시 1만불 순수익 ㆍ운영이 간편,월많은 고정/단골고객  코너에 위치, 노출도 좋음 ㆍ월 렌트비  리스: 5.5년: $6,956 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/  코너에 위치, 노출도 좋음 건물 보험 모두 포함)

스시, 사시미, 각종 ㆍ종목 종목 : :스시, 사시미, 각종 롤 롤, 리커 Confidential, Langley 4,000SFsf ㆍ사이즈 사이즈 : :1,400  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 평균 순수익 : ㆍ월 월 렌트비($4,726+GST)  사이즈 : 1,400 SF  일$20,000~$25,000 평균 매출 : $2,000  월 렌트비($4,726+GST) 피트 커머셜 키친 주방시설 ㆍ14 풀 커머셜 키친, 편리한  일 평균 매출 : $2,000 ㆍ풍부한 Walk-in 주차시설 Cooler/Freezer  풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설 손님 모임 장소로 적합 ㆍ단체 리스(9.5년)  Walk-in Cooler/Freezer ㆍ데몰리션 없음  리스(9.5년)

ㆍ종목 종목 :Confidential, 각종 한식, 반찬배달 : 스시, 사시미, 각종등롤, 리커 Coquitlam ㆍ사이즈 사이즈 : :800 SF(푸드 코트에 위치) 668 sf 반찬배달  종목 : 각종 한식, 등 ㆍ월 월 렌트비($4,476+GST) 평균: 순수익 : $9,000~$10,000  사이즈 800 SF(푸드 코트에 위치) ㆍVentless 월매출 평균튀김기 6만불  월 렌트비($4,476+GST)  풀 커머셜 키친(14 피트 후드) ㆍ대형 위치, 풍부한 주차  월매출쇼핑몰에 평균 6만불  편리한 주차시설  풀 커머셜렌트비(3,095 키친(14 피트+후드) ㆍ저렴한 GST)  편리한3년, 주차시설 ㆍ리스 부부 운영에 적합

ㆍ종목 담배, 로또, Confectionery 등 Confidential, Surrey  종목 : :브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍ사이즈 560 SF sf  사이즈 : :1,400  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍGross Rent Fee $5,388+GST  월 렌트비($2,000 +:GST)  사이즈 : 1,400 SF ㆍ프랜차이즈 비즈니스  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  월 렌트비($2,000 + GST) 위치 ㆍ새로 만든 쇼핑몰에  오픈시간 주대형 5일 근무  산업단지에 위치,용이(1인) 많은 고정 고객 ㆍ운영과 관리가 (7:00 am ~ 2:00 pm)  오픈시간 주 5일 근무 ㆍ월 평균 순수익($6,500+)  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

 종목 :Confidential, 파마 등등사시미등 ㆍ종목 :헤어컷, 각종 롤, 스시, Coquitlam  사이즈 : :365 SF sf ㆍ사이즈 1,200  종목 : 헤어컷, 파마 등등  월 렌트비($1,371+GST) ㆍGross Rent Fee : $7,500+GST  사이즈 : 365 SF  리스5일 (9.5년) ㆍ주 근무(11:00 am ~ 5:00 pm)  월 렌트비($1,371+GST)  Good location Ample parking ㆍ월 평균 매출 : & $35,000+  리스 (9.5년) ㆍ오픈시간 늘리면 더 많은 수익  Good location & Ample parking ㆍ위치가 너무 좋은곳(버라드 역인근) ㆍ풀 커머셜 키친 완비

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 종목 : :Confidential, 브런치, 샌드위치, 커피 ㆍ종목 커피, 케익, 각종 Pastery Burnaby  사이즈 : :1,270 ㆍ사이즈 1,580SF sf  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  월 렌트비($3,715+GST) ㆍ월 평균 매출 : $36,000 +  사이즈 : 1,270 SF  산업단지에 ㆍ리스 : 5년 위치, + 5년많은 옵션고정 고객  월 렌트비($3,715+GST)  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ깨끗하게 단장된 매장  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시 ㆍ많은 고정 고객, 좋은 사이즈  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ매출 증대 중  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

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ㆍ종목 각종 한정식 Confidential, Coquitlam  종목 : :프라이 치킨,Port 각종 한식 ㆍ사이즈 3,500  사이즈 : :1,370 SF sf  종목 : 프라이 치킨, 각종 ㆍ월 렌트비 : $6,258 + 한식 GST  월 렌트비($6,014+GST)  사이즈 : 순수익(1 1,370 SF 오너):$22,742 ㆍ월 평균몰에  스트립 위치,풀키친(11’)  월 렌트비($6,014+GST) ㆍ리스 2년  풍부한: 주차시설  스트립 몰에 위치,풀키친(11’) ㆍ주  리스5일 (4년오픈, + 5년)고 수익  풍부한경쟁 주차시설 ㆍ주변 없음, 많은 고정고객  좌석 50석, 리커 라이선스  리스 (4년 + 5년)  좌석 50석, 리커 라이선스

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 종목 : 각종 건강식품 및서비스 비타민 판매 ㆍ종목 드라이 크리닝 Hastings St, Burnaby  사이즈 :: 1,100 600 SF ㆍ사이즈 sf  종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매 ㆍ월 렌트비 GST (Triple net,: $4,476 Water,+Garbage포함)  사이즈 : 600재산세, SF 관리비, (물, 쓰레기,  월평균 매출($22,000+) (Triple net, Water, Garbage포함) 건물보험 포함) 월 평균 순수익  월평균 ㆍ월 평균 매출($22,000+) 순수익 : $12,000+ (주인 1분 근무 : $4,500+) ㆍ오픈 : 주순수익 6일  월 평균  풀 트레이닝 노하우) ㆍ리스 5년 근무 + 제공(수십년 5년: 옵션 (주인: 1분 $4,500+)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임 ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 주차시설  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)

 종목 :Confidential, 사시미, 리커, Coquitlam ㆍ종목 :스시, 사시미, 각종 롤,각종 리커롤등  사이즈 : :1,030 SFsf ㆍ사이즈 1,340  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) ㆍ월 렌트비 : $4,285 + GST  사이즈 : 1,030 SF (물, 쓰레기, 재산세, 관리비, (전기,가스,쓰레기,물 포함) 건물보험 특징 : 월 렌트비($9,809+GST) 포함) 월 평균 순수익($13,000) (전기,가스,쓰레기,물 포함) ㆍ일매출 평균 : $1,600 리스기간 (9년) 월 순수익($13,000) ㆍ리스 :최근 3년평균 + 5년 옵션 리노베이션 완료 (9년)편리한 파킹 시설 ㆍ스트립리스기간 몰에 위치,

 리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

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 종목 : :Confidential, 베이크리, 델리,Burnaby ㆍ종목 사시미, 각종 롤,커피샵 리커 등  사이즈 : :1,000 SF ㆍ사이즈 1,250 sf  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  월 렌트비($2,855+GST) ㆍ월 렌트비 : $7,142  사이즈 : 1,000 SF + GST (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함) 포함) (물, 재산세, 관리비,건물보험  월 렌트비($2,855+GST)  리스 (3년) ㆍ월매출 평균 :가비지 $110,000+ (물, 트리플넷, 모두 포함) ㆍ월 현주인 25년째 운영 순수익(1인 근무) $20,000+  리스 (3년)  풀트레이닝 제공, Ample parking ㆍ리스  현주인: 4년 25년째 운영 ㆍ풍부한 주차시설, 많은 고정고객  풀트레이닝 제공, Ample parking

 종목 :: 라면 전문집 ㆍ종목 사시미, 각종 롤, 리커 등 Confidential, Langley ㆍ사이즈 408 sfSF+ Hall (200 sf)  사이즈 :: 1,000  종목 : 라면: $2,285 전문집 + GST ㆍ월 렌트비  월 렌트비($3,000)  (물, 사이즈 : 1,000 SF 쓰레기,  리스 (3.5년) 재산세, 관리비,  건물보험 월 렌트비($3,000) 포함)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛)  리스 (3.5년) ㆍ월매출 평균 : $55,000  2년 전에 새로 셋업(새장비) ㆍ월 순수익(부부) $15,000  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ리스 : 2년새로 + 5년 옵션,  2년 전에 셋업(새장비) ㆍ주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객

ㆍ종목 : 사시미, 사시미,스시, 각종Penticton 롤, 리커 등  종목 :Confidential, 각종 롤, 리커 ㆍ사이즈 sf SF  사이즈 :: 750 2,250  종목 : 사시미, 스시,+각종 ㆍ월 렌트비 : $3,500 GST롤, 리커  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  (물, 사이즈 : 2,250 SF 관리비, 쓰레기, 재산세,  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  건물보험 특징 : 월 렌트비($3,180+GST) 포함)  리스 (6년), 62 좌석, No Demo ㆍ일매출 : $1,650  일평균 평균 매출(4,000), 주 5일 영업  해변가: 5년 인근, 일년 내내 꾸준함 ㆍ리스 옵션,  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  풀 커머셜 키친(12 피트 후드) ㆍ주 5일 오픈, 수익꾸준함  해변가 인근,안정된 일년 내내

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 종목 ::각종 한정식,각종 롤,Surrey ㆍ종목 사시미, 리커 등 Confidential,  사이즈 : :2,980 SF ㆍ사이즈 708 sf 종목::월 각종 한정식, 특징 렌트비($6,813+GST) ㆍ월 렌트비 : $3,114  사이즈 :평균 2,980 SF + GST 월 순수익($15,000~$17,000) (물, 쓰레기, 재산세, 관리비,  특징 :주월6일, 렌트비($6,813+GST) 월 평균 매출($57,500) 건물보험 포함) 월 평균 순수익($15,000~$17,000) 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer ㆍ일매출 : $2,000 주평균 6일, 평균 매출($57,500) 단체 모임월장소로 적합 키친,+Walk-in Coolor/Freezer ㆍ리스 :풀2.8년 5년 옵션 단체투고매출, 모임 장소로높은 적합 순수익 ㆍ90% 가

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각종 롤, 리커Langley 등 Confidential, ㆍ 종목 종목: :스시, 담배/로또/잡지/Confectionery : :1,224 SF ㆍ사이즈 사이즈 496 sf 종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등 : 월 렌트비($4,000+GST) ㆍ특징 월 Gross 렌트비 사이즈 : 1,224 SF : $4,007 + GST 월1.6년(매년 순수익(부부, $15,000) ㆍ리스 : 5년씩 계약) 특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 대형 스트립몰에 위치 ~ 5pm) ㆍ 오픈시간: 주 5일(6:15am 월 순수익(부부, $15,000) 일평균 매출($2,400) ㆍ 월 평균 순수익 : $3,000 대형 스트립몰에 위치 ~ $5,000

 종목 : :자장면, 각종 중식 ㆍ종목 커피, 짬뽕, 샌드위치, 로또, 스낵 Confidential, Coquitlam  사이즈 : :507 SF sf ㆍ사이즈 1,222 종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식 렌트비 : $2,500+GST ㆍ렌트비 : $5,329 + GST (전기, 사이즈물, :(가스/물/NNN포함) 507 SF 트리플넷 포함) 쓰레기,  렌트비 : $2,500+GST  특징평균 : 월 매출 평균 매출($21,000+) ㆍ일 ($900+) (가스/물/NNN포함) 풀키친, 푸드$8,000 코트에 위치 ㆍ월 평균 순수익:  특징 ::도서관, 월 평균스카이트레인역 매출($21,000+)옆 ㆍ리스 3.5년 풀키친, 푸드 코트에 위치 가능 ㆍ건물 내부와 외부 모두 접근 넓은 주차 시설, 성업중 스카이트레인역 ㆍ주 5일도서관, 근무, 운영이 쉬움 옆

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December 22, 2023

컬럼

주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

통화

주간 예상 범위 (12월 20일 ~ 26일)

예상 평균 환율

하지만 앞선 캐나다 달러화처럼 국제유가

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

캐나다 달러 / 미국 달러

0.7420~0.7520

0.7470

강세 등의 모멘텀이 부족한 상태이기에 미

된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상

미국 달러 / 한국 원화

\1,290~\1,310

\1,300

국 달러화에 대한 한국의 원화는 미국달러

황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자

캐나다 달러 / 한국 원화

\955 ~ \985

\970

지수 약세에 기인한 예상범위 내에서 움직

한다.

임을 보였기 때문에, 캐나다 달러화에 대

그래프1

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (12월13일~19일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서 지난 주는 예 상범위를 완전히 벗어난 모습을 보여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 미국달러지수가 예 상보다 급속한 약세를 보이면서 일시적으 로 102.0이 하락돌파 되었기 때문으로서, 그러한 급격한 미국달러지수의 약세가 의 미하는 것은 미국의 금리인하 시점이 발표 된 내년 5월 이후보다 더 빨라질 가능성과 함께 내년에 최대 5차례 1.25%가 내릴 확 률이 커지고 있다는 것을 말한다. 그로 인해 상대적으로 국제유가가 강세 를 보이고 있는 캐나다 달러화에 대해 급격 한 약세를 보이고 있다. 미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 흐름을 파악하기 위해서 는 가장 우선적으로 미국달러지수를 확인 해야 한다. 일반적으로 미국달러지수는 미 국을 제외한 주요 외환 6개국가의 총평균 환율에 대한 미국 달러화의 시세를 나타내 므로 6개국의 공통된 원인으로 파악하기 힘든 공통요소로 파악할 수 있다. 즉, 미국 달러지수가 약세라 함은 전세계적으로 미 국 달러화가 약세라는 판단을 할 수 있으 며, 특정 개별국가의 경제환경에 대한 평가

한 한국 원화는 예상범위 상단인 970원대 를 기록했다. 하지만 이제 연말로 접어들면서 한국 수 출업체들이 보유하고 있는 수출네고 미국달 러화가 매도될 수 있기 때문에 다음 주에도 한국 원화는 미국 달러화에 대해 1,300원 이 하에서 시세가 형성될 것으로 예상된다. 한 가지 추가로 눈 여겨 보아야 할 사 항은 올해 초 국제 반도체 경기가 바닥을 확인하고 다시 회복기에 진입하면서 삼성

그래프2

전자와 SK하이닉스 등 반도체 관련 주식 을 외국인 투자자들이 적극 매수하고 있어 서 영향력이 크진 않지만 한국 원화 강세요 인으로 작용하고 있다. 물론 큰 흐름은 미 국달러지수가 내년까지 지속적으로 약세를 보이면서 현재 102.60에서 100.0 이하로 하 락할 것을 바탕으로 하고 있다. 연말과 내 년까지 지속적으로 미국 달러화에 대한 한 국 원화는 강세를 기록할 것으로 예상되지 해 미국 달러화에 대한 캐나다 달러화는

만, 캐나다 달러화에 대한 한국 원화는 상

다시 말해서 캐나다의 경우 국제유가

0.7500을 넘는 강세를 기록하고 있으며, 다

대적으로 캐나다 달러화 강세요인이 많기

와 국제원자재가 주요 수출품목이므로 국

음 주에도 강세가 이어질 것으로 예상된다.

때문에 당분간 960원~970원을 기록할 것

제유가가 강세일 경우 미국달러지수 약세

미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (12월13일~12월19일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화 의 지난 주간의 차트로서 이전의 예상범위 내에서 움직이다 주후반 1,300원을 하락돌 파하는 강세의 움직임을 보여준 한 주였다.

으로 예상한다.

도 필요하다.

영향에 더해서 캐나다 달러화 자체 강세요 인을 고려해야 한다. 지난주부터 국제유가 는 지속적으로 상승을 하면서 현재 배럴당 $74.60를 기록하고 있다. 그러한 미국달러 지수 약세와 더불어 국제유가의 강세로 인

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우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

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한인 부동산

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Oksoo Kim* 647-588-8949

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Tae Suk Jun* 416-554-0077

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Peter PeterC.S. C.S.Choi* Choi* 416-918-8805 416-918-8805

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Jin Suk Suk Yu* Yu* Jin 416-508-4989 416-508-4989

MiraJung* Jung* Mira 416-294-7536 416-294-7536

OksooKim* Kim* Oksoo 647-588-8949 647-588-8949

SooHyun HyunChung* Chung* Soo 647-299-8249 647-299-8249

TaeSuk SukJun* Jun* Tae 416-554-0077 416-554-0077

HunKwon KwonPark** Park** Hun 416-795-5939 416-795-5939

WonJaeJaeLee* Lee* Won 416-671-8949 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Terri Kim** Emily Jung* 416-722-9828 416-400-5864

EmilySoo Jung* Yang Oh* 416-400-5864 905-330-1211

Yang Oh* DavidSoo Yoon* 905-330-1211 416-993-4302

David Yoon* Young Sook Park* 416-993-4302 416-220-8989

Young Park* ChrisSook Chae* 416-220-8989 647-298-7811

Chris Chae* Richard Kim* 647-298-7811 416-414-6722

Richard Kim* Linda EunDuck Chung* 416-414-6722 647-300-1758

Linda EunDuck Richard KangsukChung* Kim* 647-300-1758 647-393-4141

Hyun Jai Kim* Kim* MichaelHyun Min Jai SooKim* Kim** Richard Kangsuk 647-882-4989 647-882-4989 416-316-4485 647-393-4141

Choongki ChoongkiLee Lee* * 416-994-1020 416-994-1020 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Helen(Bill) Kim** Chung** Joo Yong Chung** Joo Yong Terri(Bill) Kim** 647-828-1019 647-207-2453 647-207-2453 416-722-9828 Frank Jeong* 416-937-1130

Mike Myung RyulKim** Cha* Michael Min Soo 416-389-1600 416-316-4485

Mike Frank MyungJeong* Ryul Cha* 416-937-1130 416-389-1600

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

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Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

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Tony Kim* 416-568-4185

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Ji-An Yoo* 416-738-1151

Billy Kim* Johnny Lee* 416-909-4583 416-892-7979

Byung Hoon(Brian) Billy Kim* Yu* 416-662-8779 416-909-4583

Kim* Byung Ian Hoon(Brian) Yu* 416-554-8949 416-662-8779

Christine Moon** Ian Kim* 416-670-5696 416-554-8949

Francis Kim(Yongjin)* Christine Moon** 416-818-6825 416-670-5696

ShaneKim(Yongjin)* Chia** Francis 416-803-1964 416-818-6825

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Jason Jeong* Tony Kim* 416-554-0981 416-568-4185

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Ji-An Yoo* Euikyun Baik** 416-738-1151 647-291-3717

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

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Steve JaikiJeon* Kim** 416-898-4989 416-997-7896

Terence Yoo* Jae Sawawaki** 647-680-8678 647-880-9915

HyegueSteve (Claire) Lee* Jeon* 416-737-7744 416-898-4989

Won Hur*Yoo* Terence 647-330-8778 647-680-8678

Chang Hee Lee*Lee* Hyegue (Claire) 647-284-9046 416-737-7744

JohnnyJeong* Lee* Frank 416-892-7979 416-937-1130

K.J Kim* 416-992-5854

Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104

HyunJi-An Ju Ashley Yoo* Lee** 416-473-7142 416-738-1151

Haeyeon (Hilary)Lee** Kim* Hyun Ju Ashley 647-929-0828 416-473-7142

K.J(Hilary) Kim* Kim* Young Suk Jung Chull Shin*Song* SteveJung (YungChull Keun) Park** Steve Jaiki Haeyeon K.J(Steve) Kim* Song* Young Suk (Steve) Shin* (YungKim** Keun) Park** 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104 416-997-7896 647-929-0828 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Liz Hi Nam* Teac Lee* 647-262-9450 647-886-4989

Lianne JayYerin Nam*Choi * 416-301-2090 416-737-9934

Andrew Gang* Liz Nam* 416-898-7848 647-262-9450

JosephYerin Hwang* Lianne Choi * 647-453-7156 416-301-2090

Ellena AndrewCho** Gang* 416-722-0797 416-898-7848

David Kee* Joseph Hwang* 647-501-9990 647-453-7156

Leo Kim* Richard Yun Joon Bang** Ellena Cho** David Kee* 647-828-8689 905-580-6000 416-722-0797 647-501-9990

Joseph LeoKang** Kim* 416-271-3295 647-828-8689

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Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Kyung A Jung* Terry (Tae Ill) Min* 647-207-0410 416-995-7737

Joshua ShawnChae* Kim* 647-882-5109 647-891-0907

HaeKyung YoungA Moon* Jung* 289-795-7646 647-207-0410

Theresa JoshuaPoon* Chae* 416-617-2953 647-882-5109

William Ahn* Hae Young Moon* 416-830-5651 289-795-7646

Andy Lee* Theresa Poon* 647-880-5630 416-617-2953

Terry Jung*Ahn* William 647-287-8282 416-830-5651

Daniel Byun* Andy Lee* 416-908-3393 647-880-5630

KellyRichard Kyoung Cho** Y. Woo* 647-213-2169 416-560-8556

Bokyung Song* Chang Y. Ahn* 647-718-9666 416-937-5889

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

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Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Jeong* KellyJohn Kyoung Y. Woo* 905-514-8585 647-213-2169

Pattie Kim* Bokyung Song* 416-400-2963 647-718-9666

Rachel Choi* Lisa Lee* 647-570-1231 647-637-6055

Andrew Kim* Simon Ahn* 647-274-3599 416-993-2862

Joyce Won* John Jeong* 647-987-7114 905-514-8585

Dana PattieKim* Kim* 647-767-8249 416-400-2963

Kitae Han* Rachel Choi* 416-899-3697 647-570-1231

HarryAndrew (Ju Seok) Lee* Kim* 647-567-1216 647-274-3599

Sean SionWon* Lee* Joyce 416-992-3328 647-987-7114

David (Suk Kitae Han*Lee* DanaWon) Kim*Hong* Kathy (Hyangsook) 647-964-7727 416-825-6213 416-899-3697 647-767-8249

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric Kang* 416-629-6426

Amy Lee* 647-308-6260

Kyle Park* 647-963-0784

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Susan Oh Likins* Kelli Lee* 647-404-8949 647-468-1420

Carolyn Cho* Grace Yoon* 416-806-9798 437-929-2277

Taeha Choi* Jeff Kim* 647-540-4989 647-868-8331

Monica Lee* Ben Eom* 416-624-9479 647-625-9242

Eric Kang* Susan Oh Likins* 416-629-6426 647-404-8949

Amy Lee* Carolyn Cho* 647-308-6260 416-806-9798

Kyle Park* Taeha Choi* 647-963-0784 647-540-4989

Yunseul MonicaShin* Lee* 647-208-9306 416-624-9479

Sarah Cho* Eric NamGyu Kang* 647-218-8554 416-629-6426

Teac Lee* WonHiHur* 647-886-4989 647-330-8778

Myunggee Kang* 647-292-2344

Myunggee Kang* Veronica Kang* 647-292-2344 416-414-7671

Lisa Lee* 647-637-6055

Lisa Jung* Lee* Terry 647-637-6055 647-287-8282

Kelli Lee* 647-468-1420

Jay Hee Nam*Lee* Chang 416-737-9934 647-284-9046

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Terry (TaeLim** Ill) Min* Sungju 416-995-7737 416-562-4100

Simon Ahn* 416-993-2862

Simon Byun* Ahn* Daniel 416-993-2862 416-908-3393

Grace Yoon* 437-929-2277

Shawn Kim* Myunggee Kang* 647-891-0907 647-292-2344

Kelli Lee* Harry (Ju Seok) Lee* 647-468-1420 647-567-1216

Grace Yoon* Sean Sion Lee* 437-929-2277 416-992-3328

Jeff Kim* Ben Eom* David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-868-8331 647-625-9242 647-964-7727 416-825-6213

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Michelle Cho* 905-616-6276

Na-Young Choi* Amy Lee* 647-338-9152 647-308-6260

James Lee* Giljin Choi* 416-712-9700 416-566-0723

Alexander Chang* 416-716-8691

Alexander Chang* Soheir Michail* 416-716-8691 416-400-5101

Nicole Park* 647-746-5969

Nicole Park* Gregory Stavropoulos* 647-746-5969 416-277-4255

Robert Park** 416-417-2526

Ed Lee* 416-770-7571

Jay Kang* 647-205-4000

Olivia Moon* 416-904-0554

Soomin Kim* 647-613-4776

Youngjoon Kim* 647-568-5207

Sungho Park* 647-620-9199

John M Lee* 416-882-5000

Kristyn Nah* 647-808-1004

Dongwook Kim* 365-737-6358

Michelle Cho* Kyle Park* 905-616-6276 647-963-0784

Robert Park** Yunseul Shin* 416-417-2526 647-208-9306

Ed Lee* Sarah Cho* 416-770-7571 647-218-8554

Jay Kang* Na-Young Choi* 647-205-4000 647-338-9152

Olivia Moon* James Lee* 416-904-0554 416-712-9700

Soomin Kim* Junghee Yun* 647-613-4776 647-206-7093

Youngjoon Kim* Michelle Cho* 647-568-5207 905-616-6276

Sungho Park* Winston Kim* 647-620-9199 647-624-3672

John M Lee* Robert Park** 416-882-5000 416-417-2526

Kristyn Nah* Ed Lee* 647-808-1004 416-770-7571

Dongwook Kim* Carol Gordon* 365-737-6358 416-449-7600

Brian Kim* 647-828-2969

Euna Kim* 437-258-5826

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Euna Kim* Liz Gomes* 437-258-5826 416-561-7193

Carol Gordon* Shawn Khoshandish* 416-449-7600 416-889-7065

Soheir Michail* Jacek Kulpa* 416-400-5101 416-936-0444

Gregory Stavropoulos* Marie Fulcher* 416-277-4255 416-737-7446

Priscilla Wong* Adrian Salhia* 416-230-3388 416-300-3948

Liz Gomes* Nate Matthew* 416-561-7193 416-807-6123

Jacek Kulpa* Miranda Zhang* 416-936-0444 647-535-6001

Marie Fulcher* Vijay Bichkar* 416-737-7446 416-276-5128

Adrian Salhia* Ed Horbaczyk* 416-300-3948 416-573-6122

Nate Matthew* Penny Tziortzis* 416-807-6123 416-561-1627

Brian Kim* Priscilla Wong* 647-828-2969 416-230-3388

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Paul Cui* 647-864-5299

Jacob Kulpa* 416-936-8222

Miranda Zhang* Gratiela Ungureanu* 647-535-6001 647-520-3318

Vijay Bichkar* James Provis* 416-276-5128 905-903-6796

Ed Horbaczyk* Rosy Chodirker* 416-573-6122 416.449.7600

Penny Tziortzis* Phillip Chodirker* 416-561-1627 416.449.7600

James Provis* Joe Blay* 905-903-6796 647-454-3278

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Paul Cui* 647-864-5299

Jacob Kulpa* 416-936-8222

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Alana Meerza Administration Manager

Alana Meerza Jisu Park Administration

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Manager Deals Administrator Pre-Construction Sales & Recruiting Deals Administrator Liaison

Sungho Park Brianne Fragoso Christine Denise Priya Gobie Administrator Sales Liaison De Guzman Administrator Administrator

Sungho Park 905.624.2001 Christine Denise Priya Gobie MississaugaSales Office Mississauga Office 905.624.2001 Norry Dominguez Administrator Sungho Park Jisu Park & Recruiting De Guzman Mississauga Office 905.624.2001 DealsAdministration Administrator Liaison Pre-Construction Accounting & Recruiting Administrator 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5ASales 1W8

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December 22, 2023

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Biz for Sale 다운 타운 작은 편의점 $120,000 현 부부께서 15년째 운영중 (혼자도 충분히 운영 가능함). 영업 시간 : 오전 8시반부터 오 후 5시반 (월-금요일까지, 토요일 ,일요일 휴 무, 모든 공휴일 휴무), 렌트비 $2,240 ( 전기 세 ,물세, 관리비등 모두 포함) 부부에게 적합 하나 혼자도 운영 가능합니다. 주변에 영사관 들이 많아 여권 사진 손님들이 많고 여권 사진 수익은 거의 다 남는 아이템입니다. 월 순수익 5천이상입니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------

버나비 비타민 샵 매매 $85,000 종목 : 각종 비타민 소매/도매, 월 렌트비 : $1,904 + GST (재산세, 관리비, 건보 모두 포 함), 월 순수익 : $5,000+ / 운영시간 : 오전 10 시 ~ 오후 6:30 (주 6일 운영), 리스 기간 : 2.5 년 + 5년 옵션, 운영이 쉽고 간편함, 현주인 15 년 이상 운영 / 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

학원 매매, 써리 길포드,$43,000 8년째 운영중 ,1,253 스퀘어피트, 렌트비 $3,753 (전기세, 관리비 모두 포함) , 클래스 룸 4개, 리셉션, 넓은 스텝 공간 성인 어학 과정, 방과후 주니어 프로그램등 다 양한 프로그램 제공(IELTS,CELPIP, 1:1 Tutoring, 기초 ESL, TOEFL,Academic Writing) 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------

다운 타운 일식 $350,000 다운 타운 식당 거리에 위치한 훌륭한 시설의 일식당, 업종 변경 가능, 보기 드문 주방 시설 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 오너, 스텝 주차 공 간 / 1,882 스퀘어피트, / 렌트 $13,047+ GST. 다운 타운 최고의 식당가에 위치 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------

한의원 매매 Burnaby $125,000 종목 : 침술, 물리치료 등 / 사이즈 : 1,145 sf 월 Gross 렌트비 : 3,352 + GST(물/쓰레기/ 재산세/관리비/건보포함) / 리스 : 3년 + 5 년 옵션 / 특수 치료 장비 포함 (Moxibustion Dome) / 좋은 위치, 노출도 좋음 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

커피샵 랭리 $298,000 종목 : 커피, 케익, 각종 Pastery / 사이즈 : 1,580 sf / 월 평균 매출 : $36,000 + / 리스 : 5 년 + 5년 옵션 / 깨끗하게 단장된 매장 / 많은 고정 고객, 좋은 사이즈 / 매출 증대 중 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------

(포트 무디) 옷 수선 매장 $115,000 현 오너 9년째 운영후 은퇴 예정. 고층 콘도숲 에 애워쌓여 있는 유일 무이의 전문 옷 수선 매 장. 영업 시간: 오전 10시- 오후 6시 (주 6일)( 일요일, 모든 공휴일 휴무) 601 스퀘어피트의 아담한 매장. 렌트비 $2,500 / 여자 오너분이 운영중. 오너분 순수익 년 5만불. 훌륭한 고객층. / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------상가 유닛 매매(데이케어 세입자) $1,849,000 962 스퀘어피트. 오랫동안 데이케어를 하고 있는 세입자입니다. 건물주에게 입금되는 월 수익:(건물세 ,관리비 세입자 부담.) 현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629 2023년 10월부터 2024년 9월까지 $4.569+$228(5%)=$4,797 2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965 2025년 10월부터 2026년 9월까지

$4,890+$244(5%)=$5,134 2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------상가 유닛 매매(코퀴틀람 센터) $1,499,000 고층 콘도들로 둘러 쌓여있는 최고의 로케이 션. 매출 높은 일식점이 세입자로 있으며 최고 의 식당 주방이 갖춰져 있습니다. 804 스퀘어 피트. 자세한 내용은 문의 주시기 바랍니다. / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------써리 (클로버 데일) 일식집 $600,000 최고의 로케이션, 넓은 주차 공간, 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출 ( Skip 매출만 반영됨)(우 버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데시 같이 하 면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5 년 옵션 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------높은 매출의 코퀴틀람 일식집 $480,000 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워 크인 프리저 / Rent:$ 4,730 +Gst / 리스 5+5 년 / 재무 제표상에 보여지는 2022년 수익 : $234,000 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------노스 밴쿠버 미용실 매매 $120,000 현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리 스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3 개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개 , 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2, 오너 분 주 5일 근무 / 최고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수하시면 됩 니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------미용실 (노스 밴쿠버) $120,000 현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리 스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3 개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개, 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2, 오너 분 주 5일 근무, 최 고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수가능 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------써리 (클로버 데일 ) 일식 $600,000 최고의 로케이션, 넓은 주차 공간 , 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출 ( Skip 매출만 반영됨)(우버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데 시 같이 하면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스 퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5년 옵션 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------알버타 남부 지역에 위치한 상가 건물 매매 알버타 주 남쪽 인구 4000 여명의 타운에 위 치한 Commercial building을 매매하고자 합 니다. 현재 영업을 하지 않고 비어 있는 상태로 Liquor store 가게 set up을 위한 develop이 진 행중에 있으며 대략 80% -90%정도 완성이 된 상태, 건물에 무슨 문제가 있는 건 전혀 아니 며 개인 사정상 급히 매매하고자 하니 관심이 있으신 분은 직접 전화(780-999-8837)로 연 락 주시면 저희가 상세히 설명을 드리겠습니다 -----------------------------------------------------------------------다운타운 푸드 코트 체인점 $199,000 푸드 코트 체인점(주 5일)(10시부터 3시), (부 부 년 순수익: $ 98,000) / 유명 푸드 체인점/ 현 오너 10년째 운영중. 다운 타운 유명 오피 스 건물, 푸드 코트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오전 10시부터 오후 3시( 토,일 휴무)( 년 말 2주 휴무) 재 계약 완료: 5년 + 5년. 임대 료: $5,414+GST / 부부께서 파트 타임 한분 과 운영중( 주 5일). 오너 년 순수익: $98,000 (2022년도) / 주 고객층: 오피스 직원들,호 텔 관광객들, 크리스 마스 기간내 2주 휴무. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------코퀴틀람 센터 일식집 $288,000 코퀴틀람 센터 일식 (주변 경쟁 없음). 숨겨진 보물. 1000 스퀘어피트. 풀 키친 / 리스 5+5년 ( 2022년 7월 1일부터). 손볼곳 없는 풀 레노베이션 완료 / 넓은 주차 공간. 렌트비: $4,380+GST / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

포코 상가 매매(시청 인근) $2,790,000 2652 Shaughnessy St, POCO / 대지 면적 : 4,356 sf / 건물 면적 : 2,942 sf / 2 커머셜 유 닛 / 연 순수익 : 약 7만불 / 포코 시청 인근(2 블럭) / Central location, 비즈니스 성업중 / MLS Number: C8055521 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

버벌티 샵(프랜차이즈) 버나비 $188,000 Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평 균 순수익: 부부 운영시 ($10,000+) / 오픈시 간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이 즈(3%로열티) / 월 렌트비 : $6,666+ GST ( 물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포 함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

ATM 비지니스(법인)매매 $399,000 20여년간 성공적으로 운영해온 ATM 비지 니스(법인)를 매매하고자 합니다. 매매금액 $399,000, 운영자금 $150,000 순수익(모든 비용 및 텍스 공제 후)은 연 $150,000 / 일이 쉽고 힘든 일이 아니기 때문 에 나이에 상관없이 운영할 수 있으며, 종업원없이 그리고 렌트나 리스없이 운영합니 다. 업무 시간이 짧기 때문에 충분한 여가 시간 을 활용할 수 있습니다. (대략 일주일에 3~4일, 하루에 4~5시간 일하면 되고, 일하는 날짜와 시간도 상황에 따라 조정 가능) ATM 운영상 의 모든 정보는 은행과의 실시간 온라인으로 공유하기 때문에 투명하게 관리됩니다. 인수 후 운영이 익숙해질 때까지 트레이닝 및 업무 지원. semajgnawh@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 (현 오너 20년째 운영중) 리스 5+5년 , 3,400 스퀘어피트 (Basis rent $36 /네고 가 능) / 풀 키친 (20피트 후드), 워크인 쿨러, 워 크인 냉동, 주류 면허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 합니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

버블티 샵 Burnaby $188,000 버블티 샵(유명 프랜차이즈) / Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평균 순수익: 부 부 운영시 ($10,000+) / 오픈시간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이즈(3%로열티) 월 렌트비 : $6,666+ GST (물/쓰레기/재산세/ 관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

일식 레스토랑 매매 Surrey $600,000 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 / 사이 즈 : 2,200 sf (99 좌석) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 월 평균 매출 : $110,000+ / 리 스 : 4년 + 5년 옵션 / 넓은 주차장, 많은 고정 고객 / 데몰리션 없음 / 월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기, 재산세/관리비/건물 보험 포 함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

높은 매출,요지의 일식집 $495,000 평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). 고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키 친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스 퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 커피샵 $448,000 Confidential, Surrey / 커피, 각종 Pastry 케 익등 / 사이즈 : 2,000 sf / 월 평균 순수익 : $15,000 (부부운영시)(로고등 인프라 포함) 리스 : 4년 +5년 옵션 / 현재 주인을 근무 하지 않음. 스트립 쇼핑몰 안에 위치 / 운영 이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $5,904+GST(물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

한정식 BBQ 레스토랑 $750,000 Confidential, Coquitlam / 종목 : BBQ 시설, 각종 한정식 / 사이즈 : 6,200 sf / 월 평균 수

익 : $25,000 / 현주인 30년 운영 / 리스 : 5 년 / 각 테이블당 BBQ 시설 완비 / 월 렌트비 : $22,079 + GST (물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오 너 20년째운영 / 리스 5+5년 , / 3,400 스퀘어 피트 (Basis rent $36 /네고 가능), 풀 키친 (20 피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면 허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

스시 / Coquitlam $248,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 / 사이즈 : 660 sf 월 평균 순수익 : $11,000+ (주인 한분 주 3 일만 근무+직원) / 대형 쇼핑몰 안에 위치 운영이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $6,956 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/건 물 보험 모두 포함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스시(투고) / Langley $138,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사이즈 : 668 sf / 월 평균 순수익 : $9,000~$10,000 Ventless 튀김기 / 대형 쇼핑몰에 위치, 풍부한 주차 / 저렴한 렌트비(3,095 + GST) / 리스 3 년, 부부 운영에 적합 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스시 New Westminster $700,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사 이즈 : 4,000 sf / 월 평균 순수익 : $20,000~$25,000 / 14 피트 커머셜 키친 풍부한 주차시설 / 단체 손님 모임 장소로 적합 데몰리션 없음 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

미션 일식 $495,000 현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 / 현 일 평 균 매출 $3,400 / 리스 5+5 ,1,714 스퀘어피 트,렌트비:$5,480+GST / 88석, 주류 면허, 워 킹 쿨러 완비 / 장비 매우 우수. 현재 가족 3 분이 직원들과 운영중 / 22년 가족 순수익 : $329,000 (가족3명 근무) / 우버,스킵,도어데 시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱없이 이정도 의 수익과 매출이면 아주 훌륭한 식당입니다. 오픈 11시반부터 8시반까지 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

포케 레스토랑 매매 $278,000 Confidential, North Vancouver 종목 : 각종 포케, 음료 등 / 사이즈 : 835 sf / Gross Rent Fee : $6,738+GST / 프랜차이즈 비즈니스(업종변경가능) / 일이 쉽고 관리가 쉬운 업종 / 월 평균 순수익 : $15,000+ / 리스 : 4년 + 5년 옵션 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스모크샵 매매, 트와슨 델타 $198,000 Confidential / 종목 : 담배, 로또, Confectionery 등 / 사이즈 : 560 sf / Gross Rent Fee : $5,388+GST / 프랜차이즈 비즈니스 / 새로 만든 대형 쇼핑몰에 위치 / 운영과 관 리가 용이(1인) / 월 평균 순수익($6,500+) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

일식집 / 코퀴틀람 센터 $548,000 평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). / 고층 콘도 지상층 위치. / 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. / 804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. / 주 6일 영 업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도 어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 스시점/ 다운타운 $210,000 현 오너 5년째 운영중 / 대형 슈퍼 마켓에 위치 한 백프로 투고 스시 / 부부 운영시 년 수익 15 만불. / 영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두 분(파트 타임)이 운영. / 쉽게 오래 운영하실수 있는 투고 전문 일식점입니다. 778-980-4989

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비즈니스 시세

December 22, 2023

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Cloverdale • 주소 : 102 19390 68 AVENUE • MLS# : C8056089 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $195,000 • Excellent business to start as a couple, Well managed "Japanese Restaurant" business. Size (900 sf), Rent ($4190.47+GST), Lease until 2028 09 30. No Demolition. Full Commercial Kitchen (4.5ft). (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 102 11865 227 STREET • MLS# : C8056369 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • 1306 sqft of Brand New Commercial Shell Office/Retail Space in Downtown Maple Ridge in BRICKWATER 3 Development. Main floor commercial retail space with 4 stories of residential above. $35 per square foot base rent escalating plus $14 per square foot CAM/TAXES. (문의) Chili Yalamanchili - CONTC: 778-2458951 / Macdonald Realty

• 지역: Richmond • 주소 : 115 6833 BUSWELL STREET • MLS# : C8056339 • 업종 : Retail • 가격 : Lease Bring your idea alive and unlock the potential of your business with an exceptional brand new retail space for lease in the thriving Richmond Brighouse area. Nestled in the heart of Richmond, this space offers a unique opportunity to establish your presence with excellent street exposure, ... (문의) Ashley Raju - CONTC: 604-771-8005 /Royal Pacific Riverside Realty Ltd.

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 1120-1130 577 NICOLA AVENUE • MLS# : C8056379 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • Virtually brand new high exposure office and warehouse space at corner of Fremont Connector and Nicola Avenue adjacent to Fremont Village Shopping Centre and a block from riverfront trails. Superb quality space with new mezzanine office finishing ... (문의) Rick Eastman PREC* - CONTC: 604-6405863 / Cushman & Wakefield ULC

• 지역: Burnaby North • 주소 : 7860 VENTURE STREET • MLS# : C8056338 • 업종 : ndustrial, Office • 가격 : Lease • SUB LEASE OPPORTUNITY. 1691 SQ.FT OFFICE SPACE. Some warehouse space may be available. (문의) Alexander Chronakis - CONTC: 604-2400172 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 970 320 GRANVILLE STREET • MLS# : C8056280 • 업종 : Office • 가격 : Lease • 1,114 sq ft brand new office space available for lease at 320 Granville, a Class AAA-office tower developed by Bosa Development. This spacious west-facing unit benefits from plenty of natural light from floor-to-ceiling windows and features views of Sinclair Centre.... (문의) Michelle Chang - CONTC: 604-675-5242 / Marcus & Millichap

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1547 VENABLES STREET • MLS# : C8056344 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease,0 • Freestanding building in the dynamic Strathcona neighbourhood of Vancouver. Spanning a total of 3,885 sq. ft., the space encompasses a 1,898 sq.ft. high-ceiling warehouse, a 1,072 sq.ft. main floor office/showroom, and a 915 sq.ft. secondfloor office. ... (문의) Clarence Lowe PREC* - CONTC: 778-8830596 / Dexter Realty

• 지역: Langley • 주소 : 19991 96 AVENUE • MLS# : C8056389 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • Opportunity to join tenants such as McDonald's, Scotia Bank, Dental Office and other longterm tenants in a strategically located neighbourhood centre in Walnut Grove. The unit is nicely renovated as a beauty spa with four rooms, a large waiting room... (문의) Ada Tse PREC* - CONTC: 604-617-3831 / Interlink Realty

• 지역: Chilliwack • 주소 : 44200 PROGRESS WAY • MLS# : C8056327 • 업종 : Industrial • 가격 : Lease • Brand New 29,918sq.ft. building situated on 1.65 acres that is available for-lease in Chilliwack. This building is ready to go and has 24,374sq.ft. of warehouse space plus 5544sq.ft. of mezzanine area, 26ft clear ceiling height, nine 12 x 14' gradelevel loading doors, ample 3-Phase power, ... (문의) Kevin Rolland / Homelife Advantage Realty (Central Valley)

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 970 DOMINION AVENUE • MLS# : C8056391 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • Pre-leasing 2nd phase of large format retail dev. 1st phase includes H-Mart Asia Grocery, Value Village and BC Cannabis. DC zoning is larger format (3,000 sf min.) and is automobile oriented, allows for various uses including: restaurants, dealerships, furniture, electronics, ... (문의) Adam Frizzell - CONTC: 604-640-5840 / Cushman & Wakefield ULC

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 116 1515 BROADWAY • MLS# : C8056303 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • This 3259 sq. ft. office/warehouse is located on Broadway Street in Port Coquitlam. Centralized in Greater Vancouver, just off the Mary Hill Bypass, this strategic location allows for convenient access to all major Metro Vancouver locations via the Mary Hill Bypass, the Trans-Canada Highway ... (문의) Stathis Savvis - CONTC: 604-897-8974 / William Wright Commercial Real Estate

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10901 CONFIDENTIAL STREET • MLS# : C8056395 • 업종 : Retail • 가격 : $80,000 • Excellent Opportunity to own this well established barbershop near Gastown. Great Location, Profitable, Self-Managed, Self-Run with high foot traffic. This is your chance to own your own business and be your own boss and grow additional revenue. 4 chairs,... (문의) Anton Nguyen - CONTC: 604-338-5562 / eXp Realty

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

비즈니스 시세

December 22, 2023

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Richmond • 주소 : 10896 CONFIDENTIAL • MLS# : C8056293 • 업종 : Business • 가격 : $99,000 • Location! Location! Location! Great Opportunity to own a MASSAGE CENTRE in the prime neighbourhood of Steveston Village in Richmond.The Seller wishes to retire. This unit has three massage chambers & a separate kitchen area & washroom. (문의) Shashi Madan - PREC - CONTC: 604-3675611 / eXp Realty (Branch)

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7625 EDMONDS STREET • MLS# : C8056332 • 업종 : Restaurant • 가격 : $399,000 Great restaurant business at excellent location in Burnaby near Highgate area with lots of new high-rise condo buildings coming up around the neighbourhood. Full commercial kitchen with newer equipment and fixtures. Looking for turnkey restaurant business in great location... (문의) Joe Chan - CONTC: 778-668-1668 / Sutton Group - 1st West Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2678 W 4TH AVENUE • MLS# : C8056352 • 업종 : Cafe • 가격 : $160,000 • For sale: Award-winning coffee shop in prime location. Turnkey business opportunity with a proven track record of excellence. Honored by Georgia Straight, Vancouver Is Awesome & Vancouver Coffee Snob. Voted as Best New Cafe & Best Latte in Town. (문의) Janet Fung - CONTC: 604-910-0089 / Royal Pacific Realty Corp.

• 지역: West Vancouver • 주소 : 1405 MARINE DRIVE • MLS# : C8056313 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $450,000 • Located in Ambleside, West Vancouver, discover a revered Japanese Sushi Restaurant boasting a resilient 4.5-star Google rating. This establishment spans 1550 sq.ft and accommodates over 50 seats including 5 private rooms,4 tables and additional dining space. (문의) Brent Du PREC* - CONTC: 778-855-6859 / Sutton Centre Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 104 1245 BROADWAY • MLS# : C8056330 • 업종 : Outdoor Wear Shop • 가격 : $168,800 • Excellent location!!! Profitable hiking outdoor wear shop for sale in downtown Vancouver!!! This well-established business focusing on providing neighbors with the best deal possible to prepare for next wild trip. Ensuring high visibility and customer traffic. (문의) Kaylee Li PREC* - CONTC: 778-688-8628 / Royal Pacific Realty (Kingsway) Ltd.

• 지역: North Surrey • 주소 : B 14914 104 AVENUE • MLS# : C8056328 • 업종 : Karaoke and Pub Restaurant with Liquor • License. • 가격 : $600,000 Well equipped and maintained Karaoke and Pub Restaurant with Liquor license. Variety size of 9 Karaoke Rooms can cover 2 to 20people. Every room has fantastic and luxurious interior and install high tech mood light system ... (문의) Kevin Kang - CONTC: 604-618-8460 / Sutton Group - 1st West Realty

•지역: Vancouver West •주소 : 1410 W BROADWAY •MLS# : C8056398 •업종 : Restaurant •가격 : $169,000 •Exciting opportunity! Available for sale: A 40seat, liquor-licensed Chinese restaurant in a vibrant plaza at W Broadway & Hemlock. Spanning 1,320 sqft, this business boasts a fullyequipped commercial kitchen and updated grease traps. Customer parking at front. (문의) Eric Zhou - CONTC: 604-720-2848 / Macdonald Realty

• 지역: Langley • 주소 : 403 20381 62 AVENUE • MLS# : C8056370 • 업종 : Industrial, Office Property • 가격 : $1,350,000 • This 2,281-square-foot industrial strata unit is an excellent choice for both owner-users and investors. Situated just a block away from the Langley Bypass in floor spans 1,477 square feet and includes a warehouse with a 12'x14' grade-level roll-up door. Additionally, ... (문의) Karan Verma - CONTC: 604-300-0010 / Parallel 49 Realty

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 1550 FOSTER STREET • MLS# : C8056296 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $225,000 • Exciting business opportunity with Blu Heron Realty Group!!! Established hair salon in White Rock, BC awaits its next owner. Turnkey sale: 7 chairs, 2 fully renovated private rooms, and a loyal customer database included. Owner's decade-long success at this prime location speaks volumes. (문의) Gurbaj Gill - CONTC: 604-783-3093 / Century 21 Coastal Realty Ltd.

• 지역: Surrey • 주소 : 111 8166 128 STREET • MLS# : C8056358 • 업종 : Retail Property • 가격 : $1,995,000 • Here is a rare opportunity to own a retail shop in one of Surrey's most coveted commercial plazas - Payal Business Centre. This prime property, spanning 1248 square feet, boasts a strategic location with high exposure, ensuring maximum visibility for your business. (문의) Aman Kundi - CONTC: 778-288-0022 / William Wright Commercial Real Estate Services

• 지역: Langley • 주소 : 101 20567 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8056362 • 업종 : Restaurant • 가격 : $275,000 • Great opportunity to take over this great location in Langley, BC. If you wish to continue on as the current Arabic Cuisine or bring your own concept and idea. The size is 1,349 sqft with a lease of $3100 per month all in. (문의) Saif Noor - PREC - CONTC: 778-957-7711 / RE/MAX Bozz Realty

• 지역: Port Moody • 주소 : 10894 CONFIDENTIAL • MLS# : C8056284 • 업종 : Alteration & Dry Cleaning • 가격 : $115,000 • Well established Alteration & Dry Cleaning Depo for sale. Same owner for 9 years. 602 sq.ft Open 10am to 6pm (closed Sunday and Holidays). Regular Clients and steady income. (문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

December 22, 2023

공인 중개사 안내

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공인 중개사 및 금융 안내 광고 문의 info@koreanrew.com / 604-936-6000 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

김사랑 김석용 김선재 김성룡 김성수 김성희 김세환 김승광 김영선 김영훈 김유철 김용구 김용섭 김입중 김재량 김재희 김지호 김진규 강창화 김철희 김태완 김하나 김학일 김한솔 김현경 김현근 김현승 김형윤 김형주 김혜성 김혜정 김훈상 나정환 남승오 남진기 노원섭 노철성 노현석 뉴맥스 건물 관리 니콜킴 로빈 킴 로즈 김 로터스 정 류인숙 리차드 김 마기욱

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서상영 서준영 설동원 설혜정 소라 정 소피아 · 제이슨 소피아 김 손국활 손영배 손홍세 송기형 송도원 송준오 수잔나 김 스팬서 노 스티브 한 신디 오 신양숙 신은미

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778-846-4989 604-358-2111 778-889-6424 604-319-2299 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762 604-782-4545 604-789-4989 604-644-7267 604-916-1018 604-862-2634 604-729-4003 778-237-4989 604-729-8946 778-318-6083 778-839-8173 778-829-0204 604-831-3707

신철주 신영실 써니림 안성훈 안도현

604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

안정환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상 앤지 박 양봉주 양재옹 여두명 염부창 오광철 오경호 오신길 오영주 오영한 오윤식

778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989 778-998-0699 604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895 604-360-6230 778-229-9888 778-554-4549 604-715-8000

엘리김 위니박 에스터 리 엘리 황 윌리엄 홍 우종훈 요한 요한나 에릭 박 에릭리얼터 에밀리 오 에이프럴 리 유니스 리 유상원 유종수 윤영택 윤원택 윤정란 윤정식 윤진영

778-989-1206 604-813-8000 604-709-9031 604-505-6496 778-997-0427 604-781-3467 778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777 778-855-0240 778-896-9000 778-928-1205 604-961-0898 604-345-9856 604-802-0786 604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤정아

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윤정훈 윤희원 이석용 이성규 이강훈 이경수 이기곤 이동희 이민아

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이범용 이병민 이승환 이용문 이용욱 이성복 이성훈 이승우 이윤경 이원일 이 윤 이은이 이응범 이재진 이종명 이종호 이창호 이태경 이태종 이학봉 이주한 이철승 이항우 이현명 이현민 이현준 이형우 이황수 이희윤 임재훈 장수영 장석숭 장성녀

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장영호 장홍순 전상훈 전성국 전애리 전영관 전용희 전정남 정봉철 정성원

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정성채 604-828-8949 정연호 778-869-4989 정윤태 604-816-5861 정지원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재키박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조동욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조봉상 604-728-2026 조앤리 604-308-6340 조영범 604-317-5304 조영찬 778-863-4989 조인형 604-551-6188 조 정화 604-753-8462 조찬묵 604-240-0819 조희숙 604-309-9953 주디 남 778-891-5626 줄리아 778-861-0576 지나김 604-363-6816 지나정 778-891-2642 지대윤 604-626-6783 차경수 604-816-8868 차창완 604-618-2541 찰스조 604-338-4877 최규석 604-817-0512 최기장 604-889-1630 최우석 778-838-4391 최은석 604-817-4742 최은아 604-512-4567 최재동 604-790-1035 캐니조 604-725-7688 케이시 김 778-899-1838 크리스차 778-891-0243 테드손 604-644-7267 테드조 604-440-5726 테드홍 604-512-2177 토니 김 604-802-2345 토마스 박 604-721-0777 토마스 정 604-657-3005 표봉주 604-889-7039 표진만 604-681-7558 피터유 604-862-5656 한상도 778-898-6972 허애린 604-720-7749 허정일 778-893-2510 헬렌최 604-612-5424 황경숙 604-649-3262 황선형 604-786-4989 허중구 604-377-9080 황성기 604-715-5944 황용진 778-885-5558 호상훈 778-866-0302 Brian Choi 604-773-9882 Jimmy Lee 604-315-2690 Jenny Lee 604-837-3034

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뉴스

December 22, 2023

캐나다, 2035년까지 모든 차량 ‘전기차 의무화’ 전기차 보급·탄소배출 절감↑ 위한 특단 조치 캐나다가 2035년까지 모든 차량의 전기 차화 계획을 공식 발표함에 따라 자동차 제 조업계가 반발하고 있다.

차 확대해야 한다고 전했다. 공개된 규정에 따르면 2026년까지 캐나 다 내 신차의 5분의 1이 전기차가 된다.

캐나다는 화석 연료 배출량을 줄이기

2030년에는 그 비중이 5분의 3까지 확

위해 2035년까지 모든 신차를 대상으로

대되고, 2035년에는 캐나다 내 모든 차량

‘화석 연료 탈출’을 의무화한다.

으로 통일된다.

자동차 업체들은 전기차의 고비용과 충

일반 승용차, 스포츠유틸리티차량(SUV),

전 방식을 고려하지 않은 비현실적 정책이

트럭을 포함한 모든 차종이 의무화 대상이

라고 반발했다.

며 긴급 차량은 의무화 대상에서 제외됐다.

갑작스런 변화로 인한 혼란 방지를 위해

정부는 전기차 의무 판매량을 초과 달성

정부는 순수 전기차뿐 아니라 전기 충전으

하거나 전기차 충전 시설 설립에 기여한 기

로 최소 80㎞ 주행이 가능한 플러그인 하

업에게는 전기차 판매 실적으로 환산할 수

캐나다 주요 언론은 연이은 환경 정책

이브리드 차량을 무공해 차량 범주에 포함

있는 크레딧을 지급하는 방안으로 전기차

실패로 환경단체의 압박을 받는 캐나다가

했다.

인프라 구축을 가속할 방침이다.

이미 친환경 차량 판매·배기가스 절감 정

보도에 따르면 캐나다에서 올해 1월부

2029년까지 55% 절감하고 2035년까지 제 로(0)화한다고 밝힌 바 있다.

스티븐 길보 환경부 장관은19일 자동차

전기차 의무 판매량을 달성하지 못한 회

책을 성공적으로 시행하고 있는 유럽 국가

터 9월까지 판매된 전기차는 전체의 10%

제조업체들이 완전 전기 또는 플러그인 하

사는 타 회사의 크레디트를 구매할 수 있

들과 미국을 따라잡으려는 것으로 보인다

에 불과하다. 이는 2026년 목표 전기차 판

이브리드(단거리 운전 시 휘발유 대신 전력

다. 이런 방식으로 의무 판매 금액의 10%

고 분석했다.

매량 절반에 해당하는 수준이다.

을 사용하는 방식) 자동차 생산 비중을 점

까지 상쇄할 수 있다.

유럽연합은 자동차 배기가스 배출량을

加 소비자 물가 전년 대비 3.1% 상승

기록했다. 변동성이 큰 식품과 에너지 가격을 핵심 인플레이션 수치에서 제외하면 11월 소비 자 물가 지수는 3.5%를 맴돌았다. 몬트리올 은행의 더글라스 포터 수석 이

전달과 동일한 상승률 유지 ‘안정적’ 캐나다 소비자 물가가 안정적으로 유지 됐다.

여행 비용도 높아지면서 소비자 물가 상

코노미스트는 “근본적인 인플레이션 하락

승에 압력으로 작용했다. 반면 식품, 에너

으로 경제가 냉각되고 있다”며 “내년 중반

3% 밑으로 떨어질 것으로 예상됐으나 이

지, 휴대폰 서비스 가격은 상승이 둔화되면

에는 캐나다 중앙은행이 금리 인하에 나설

를 상회했다.

서 이를 상쇄했다.

것으로 예상된다”고 전했다.

19일 캐나다 통계청은 월간 물가 동향

11월 소비자 물가는 모기지 금리 비용과

식료품 가격은 1년 전보다 4.7% 상승했

중앙은행은 4개월 연속 5%로 유지 중이

보고서를 통해 지난달 소비자 물가가 지난

높은 임대료가 상승을 주도했다. 모기지 금

다. 통계청은 육류와 설탕 등을 포함한 몇

다. 티프 맥클럼 중앙은행 총재는 지난 연말

해 동월 대비 3.1% 상승했다고 밝혔다.

리 비용은 전년과 비교해 29.8%가, 임대료

가지 예외 품목을 제외하고는 5개월 연속

연설을 통해 금리 인하를 고려하기는 아직

는 7.4%가 상승했다.

전년도 가격에 비해 느린 속도로 상승세를

이르다고 밝힌 바 있다.

경제계에서는 소비자 물가 상승률이

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뉴스

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중앙은행 총재 “금리인하는 시기상조” “2024년 경제 전환의 해가 될 것” 티프 맥클렘 캐나다 중앙은행 총재가 금

진적으로 진행될 가능성이 크다”고 말했다.

리인하를 논의하기에는 아직 이르다고 밝

금리 안하와 관련해서는 “금리인하 논

혔다.

의를 시작하기에는 너무 이르다”며 “금리를

맥클렘 중앙은행 총재는 15일 올해 마지

충분히 인상했는지, 금리를 얼마나 오랫동

막 연설을 통해 내년 경제 회복에 대한 기

안 지금 수준에서 유지해야 하는지 여전히

대를 제시하고 금리 인하 논의를 시작할 수

논의하고 있다"고 말했다.

있는 기준을 제시했다.

맥클렘 총재는 “연준은 해야 할 필요가

맥클렘 중앙은행 총재는 “금리 인상의 영향은 계속해서 경제 전반에 영향을 미쳐 지출을 억제하고 성장과 고용을 제한할 것” 이라고 말했다.

있는 일을 할 것”이라며 “우리도 할 일을 할 것”이라고 말했다. 인플레이션이 하락했지만, 여전히 너무 @rawpixel.com / freepik

높다고 그는 덧붙였다.

맥클렘 중앙은행 총재는 이어 “2% 인플

맥클렘 총재는 “인플레이션이 여전히 너

이에 인플레이션이 목표치인 2%를 향해

그는 “내년 말에는 성장과 고용이 증가

레이션 목표가 이제 가시화되고 있지만 아

무 높고 충분한 조치를 하지 않으면 아마

지속할 수 있는 경로를 가고 있다는 명확한

할 것으로 예상하고, 인플레이션은 목표치

직 달성되지는 않았다”며 “인플레이션 추가

도 금리를 더 인상해야 할 수도 있다”고 말

증거가 있으면 그때가 금리인하를 논의하

인 2%에 가까워질 것”이라고 말했다.

하락은 향후 몇 달 동안 다양한 영향으로 점

했다.

는 시점이 될 것이라고 봤다.

BC주정부 주택 정책에 여론 ‘냉담’ 주택 정책에 긍정 여론 12% 불과… 주택 경제성 부정적

내고 있다고 답했다.

이번 여론 조사를 진행한 존 로 연구원

주정부의 인플레이션 대응에 대한 평가

은 “BC주 주민들은 새로운 주택 법에 대해

도 긍정이 15%로 회의적인 시선을 내비쳤다.

아직 경제성이 도움이 되지 않는다고 판단

주정부는 최근 주요 거주지에 대한 단기

하고 회의적으로 바라보고 있다”며 “주정

임대 제한, 주택 추가 건설을 허용하기 위

부의 주택 정책이 실제로 주택 구매력을 향

핸 구역 설정 변경, 대중교통 허브 인근 토

상하는데 도움이 될지에 대해서는 여전히

지를 개발 구역으로 지정하는 등 주택 접근

여론이 분분한 상태”라고 설명했다.

성을 높이기 위해 정책을 쏟아 냈다.

한편 지역 주요 매체들은 이번 BC주정

라비 칼론 BC주택부 장관은 “주택 문제

부가 현재 추진하고 있는 주택 정책의 성공

의 어려움을 해결하기 위해 정부 차원의 노

여부가 내년 10월 19일에 치러질 주총선에

력을 다하고 있다”면서 “주정부의 주택 정

서 현 여당이 집권을 이어갈지 아니면 정권

최근 BC주정부가 주택 위기를 해결하기

여론조사 기간 앵거스리드가 18일 발표

책은 저렴한 주택 건설 공급뿐 아니라 주택

교체가 이뤄질지 결정하는 주요 요소로 적

위해 추진하고 있는 일련의 정책에 여론의

한 설문 결과에 따르면 BC주 주민 12% 만

건설 승인의 대한 개혁을 주요 목표로 하고

용할 것이라고 전망했다.

시선이 싸늘한 것으로 나타났다.

이 주정부의 주택 정책에 긍정적인 성과를

있다”고 소개했다.

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

뉴스

December 22, 2023

韓 2024 강원 동계청소년올림픽 ‘플레이윈터존’ 운영 스포츠·문화·교육·전시 등 강원 2024만의 다양한 즐길 거리 ‘대한민국에서 열리는 또 하나의 올림픽’,

로운 즐길 거리가 제공된다. 강릉아트센터

내년 1월 19일부터 2024 강원 동계청소년

에서는 국립합창단·발레단 등 정상급 공연

올림픽대회(이하 강원 2024)가 열리는 평창,

이 펼쳐지고, 평창돔에서는 K팝 콘서트도

강릉, 정선, 횡성에서는 요즘 전 세계 청소

볼 수 있다.

년 선수들을 위한 경기 준비는 물론 경기

2018평창기념재단 이사장 유승민 IOC

장 밖에서도 특별한 준비가 한창이다. 대회

위원은 “관중들도 함께 즐기는 대회를 만

기간 방문할 관람객들이 직접 참여하고 즐

들기 위해 문체부, 강원도, 재단, 대회 조직

길 수 있는 페스티벌 사이트 ‘플레이윈터존’

위가 여러 이벤트를 준비 중”이라며 “이번

이 그것이다.

겨울 방학에 대회를 관람하면서 새로운 스

스포츠, 문화, 이벤트, 공연예술, 전시, 교

포츠 스타의 탄생도 지켜보고 어디에서도

육 등 다양한 즐길 거리가 마련되는데 대표

만날 수 없는 경험도 즐기시기를 바란다”

적으로 강릉하키센터에 조성되는 야외 아

고 말했다.

이스링크이다. 낮에는 평범한 스케이트장 이지만 밤에는 ‘DJ 스케이트 나이트’의 무

한편 2024 강원 동계청소년올림픽대회

대로 변신한다. 쇼트트랙 국가대표 최민정

는 아시아에서 처음으로 개최되는 동계청

과 전 피겨스케이팅 국가대표 박소연이 일

소년올림픽으로, 총 7개 경기, 15개 종목에

일 코치로 나서는 ‘아이스 원포인트 레슨’도

80여개국 1900명의 선수가 참가한다. 개회

이곳에서 진행된다. 평창올림픽기념관에서

식을 제외한 모든 경기는 무료 관람이지만

열릴 강원 2024 홍보대사 김연아·윤성빈과

조기 매진이 예상되는 종목들은 사전 예매

유승민 국제올림픽위원회(IOC) 위원의 ‘올

하는 것이 좋다. 또한 대회 입장권 소지자

림피언 토크 콘서트’는 청소년들의 꿈을 응

는 플레이윈터존의 모든 프로그램에 무료

원할 소통의 장으로 꾸며진다. 평창 알펜시

로 참여 가능하지만 일부 행사는 사전 예

아 스키점프 센터의 스노우 튜빙, 정선 하

약이 필요하다. 자세한 내용과 일정은 대회

이원 스키 리조트 내 높이 약 4M에 달하

공식 홈페이지 및 소셜 미디어(SNS)를 통

는 마스코트 ‘뭉초’ 대형 포토존, 횡성 웰

해 확인 가능하다.

리힐리 파크 내 스피드 챌린지 등이 가장 기대를 모으고, 이외에도 여러 겨울 스포 츠 체험과 전통 놀이, 겨울 먹거리 등 다채

※ 티켓 온라인 사이트: https://tickets. gangwon2024.org 웹사이트: https://olympics.com

투어비스-마카오관광청, 항공·호텔·투어&티켓 최대 30% 할인 12월 31일까지 마카오 여행 지원 이벤트 진행 에어마카오·진에어·제주항공·에어부산 항공권 특별한 가격으로 제공

다. 마카오 반도에서는 포르투갈의 영향을

시 미니바 1회 무료 특전을 추가로 받을 수

받은 유럽풍 건물과 유적지를 볼 수 있으

있다. 투어&티켓은 마카오 타워 전망대 입

며, 타이파에서는 전통 음식부터 미쉐린 레

장권, 마카오 팀랩 수퍼 네이처 티켓, 코타

스토랑까지 다양한 음식을 만날 수 있다.

이 젯 페리 탑승권 등 인기 상품 6개를 최

또한 코타이에서는 세계 유수의 호텔 브랜

대 30% 할인가로 제공한다.

드를, 콜로안에서는 여유로움과 한적함을

투어비스는 해외 항공권 구매 시 호텔

경험할 수 있어 취향대로 여행을 즐길 수

10%, 투어&티켓 5% 할인 쿠폰을 즉시 제

있다.

공하는 ‘꼬리에 꼬리를 무는 혜택’을 동시

투어비스는 ‘함께하면 더 즐거운 마카오

에 진행하고 있으며, 앞으로도 다양한 협

여행’이라는 이벤트 콘셉트에 맞게 항공부

업을 통해 새로운 경험을 전달할 예정이다.

터 호텔, 투어&티켓까지 마카오 여행을 경 험할 수 있도록 전 상품 특전을 준비했다.

투어비스 소개

먼저 항공권은 매일 직항을 운항하는 에

투어비스는 2000년 1월 시작한 온라인

어마카오, 진에어, 제주항공과 주 3회 운항

여행 플랫폼으로 항공·호텔·투어&티켓에

하는 에어부산 노선을 특별한 가격으로 제

자체 기술을 보유해 차별화된 서비스를 제

공한다. 해당 항공사의 마카오 항공권 검색

공하고 있다. 국내 최초로 항공에 NDC 플

시 혜택이 적용된 요금을 바로 확인할 수

랫폼(2021년 11월부터 ARM Index로 명칭

있으며, 항공사별 요금 비교도 한눈에 볼

변경)을 적용했으며, 2020년에는 국내에서

수 있도록 편의성을 강화했다.

유일하게 정부 주관 ‘대한민국 숙박대전’과

타이드스퀘어가 운영하는 온라인 여행

위해 마카오를 선정하고, 이번 이벤트를 통

플랫폼 투어비스가 마카오관광청과 제휴

해 12월 31일까지 추천 명소부터 항공·호

호텔은 할인 쿠폰 2종과 호텔별 특전을

‘국내여행상품 할인지원사업’을 동시에 진

해 ‘함께하면 더 즐거운 마카오 여행’ 이벤

텔·투어&티켓 할인 등의 특전을 제공한다.

준비했다. 이벤트 기간 내 해외 호텔 전용

행하고, 2021년 상반기에는 대한항공과 마

트를 진행한다. 투어비스는 연말연시 이색

마카오는 ‘동양의 라스베이거스’, ‘아시아

7% 쿠폰과 마카오 전 호텔 연박 전용 5만

일리지 적립 제휴를 진행하는 등 서비스를

적인 단거리 해외여행을 고민하는 사람을

의 작은 유럽’으로 불리는 이국적인 여행지

원 쿠폰을 제공하며, 안다즈 마카오 예약

다각도로 강화했다.

Business Weekly www.Kvancouver.com

컬럼

December 22, 2023

어지럼증(현훈, 眩暈, vertigo) 4 만약 이석증을 겪었던 환자가 다시 갑자

현재 가장 널리 사용되고 있는 방법은

연 치유되는 경우가 많다. 하지만 급성기에

기 어지럼증이 느껴지는데 당연히 의사를

에플리(epley) 치료법이다. 누운 상태에서

는 약물치료를 실시한다. 세반고리관으로

이석증이 생기는 원인은 귀의 제일 안쪽

만나는 것이 우선이지만 당장 의사에게 못

머리 위치를 변화시키면서 반고리관을 따

이석이 잘못 빠졌을 경우에는 이석치환술

인 내이(內耳)에는 신체의 평형감각을 담당

가는 상황이라면 멀미약을 써 보기를 권한

라 이석을 제자리로 돌려놓는 치료법이다.

이나 이석습성화방법을 운동을 통해 실시

하는 전정기관이 있다. 이 전정기관에는 다

다. 긴급한 상황에서 증상을 완화하는 데

70~90%는 에플리 치료법으로 완치되는 것

한다.

양한 크기의 돌인 이석(耳石)이 얹어져 있

어느 정도 도움이 될 수 있다. 멀미약 자체

으로 알려져 있다.

다. 우리가 몸을 움직이거나 머리를 기울이

가 뇌의 평형감각을 담당하는 부위를 둔감

면 전정기관 속 이석도 기울고, 이 정보가

하게 만드는 원리 이므로 통증이 있을 때

소뇌(小腦)에 전달돼서 평형을 유지할 수

진통제를 먹듯 멀미약은 어지럼증을 일시

있는 것이다.

적으로 완화해 줄 수 있다. 다만, 이런 방법

◆ 이석증의 어지럼증 특징 1) 머리를 특정 방향으로 움직일 때 갑 자기 나타난다. 2) 어지럼증은 발병 초기 및 아침에 일 어날 때 심하다. 3) 어지러울 때 머리를 움직이면 증상 더 심해진다. 4) 어지럼증은 몇 분 동안 지속하며, 구 토?오심이 동반될 수 있다. 5) 머리를 움직이지 않으면 시간이 흐르 면서 점차 개선된다. 그러므로 이석증을 예방하려면 평소 주 의가 필요하다. 과격한 운동이나 행동 시 머리를 다치지 않게 조심하고, 머리를 갑자 기 확 돌리는 행동도 주의해야 한다. 아울 러 평소 잠자는 시간 이외에 너무 오랫동안 누워 있지 않고 스트레스도 줄여야 한다. 6) 음식을 짜게 먹는 등 귀 압력을 높일 수 있는 생활습관도 개선하는 게 좋다. ◆ 이석증 예방에 도움이 되는 방법 1) 과격한 운동이나 행동 시 머리를 다치 지 않게 조심한다. 2) 머리를 갑자기 확 돌리는 행동을 주 의한다. 3) 평소 잠자는 시간 이외에 너무 오랫동 안 누워 있지 않는다. ◆ 이석증 치료 1) 이석치환술 이석증은 대게 2주에서 한 달 정도면 자

(지난 호에 이어)

그러나 전정기관에서 이석이 떨어져 나

은 자주 쓰면 안 좋다. 약에 의존하게 돼 어

와 세 개의 반원 모양의 관으로 돼 있는 반

지럼증을 극복하는 게 어려워진다. 한국이

고리관으로 들어가서 자극하면 어지럼증

나 미국 등 해외로 여행 가는 상황에서 사

이 생긴다. 반고리관도 전정기관 중 일부며,

용하는 것을 추천한다.

신체가 회전하는 정도를 감지한다.

그리고 이석증 치료 후에 어지럼증이 생

그런데 몸이 얼마나 회전하는지를 감지

기는 이유는 심리적인 불안감 때문인 경우

하는 세반고리관을 이석이 자극하면서 어

가 많이 있다. 그러므로 이때는 눕지 말고,

지럼증이 생긴다. 어지럼증은 보통 30초 이

똑바로 앉아 있거나 어지럼증을 유발하는

내에 끝나지만 그 후로도 어지러운 느낌이

특정 자세를 오히려 더 해서 극복하려는 노

몇 시간내지 하루 종일 느낄 수 있다. 아침

력을 해야 한다.

에 더 심하고 오후에는 가벼워지는 것이 보 통이다.

이렇게 하면 1분 이내로 어지럼증이 가 라앉는 경우가 많이 있다.

이석 때문에 생기는 어지럼증은 자세 변

이석증의 치료는 반고리관 내부에 생긴

화에 따라 반복적으로 나타나는 것이 특징

결석을 원위치로 집어넣는 물리치료가 가

인데, 어지럼증이 유발되는 특정 유발자세

장 많이 사용되는데 머리의 위치를 순차적

가 있다. 오심이나 구토, 두통, 가슴 두근거

으로 돌려 세반고리관의 돌조각(부스러기

림, 식은땀 등 자율신경계 자극 증상이 동

들)을 원래의 위치로 되돌리는 치료(이석정

반되기도 한다. 보통 머리를 움직이지 않고,

복술)로 쉽게 호전될 수 있는데 안진검사로

가만히 있으면 증상이 사라진다.

이석이 이탈한 정확한 반고리관을 찾아 이

증상으로는 갑자기 참을 수 없는 어지

석을 원위치시키는 반고리관결석 정복술로

럼증이 생기고, 심하면 구역감까지 느껴져

효과적으로 치료할 수 있다. 절반의 환자

서 환자들의 삶의 질이 현저히 떨어지는 질

는 한번의 치료로 증상이 조절되고, 대부

환이다. 이석증은 돌을 제 위치로 옮겨 놓

분 한달 이내 치료가 되지만 드물게는1년

는 물리치료인 이석치환술을 받으면 대부

이상 지속되는 경우도 있고 수술을 해야 하

분 낫지만, 재발이 잘 된다.

는 경우도 있다.

이석치환술은 반고리관 안에 있는 이석, 즉 돌가루를 병변이 있는 반고리관에서 빼 내는 자세요법이다. 실제 후반고리관에서 빼내는 방법과 가반고리관에서 빼는 방법 이 다르고, 운동 역시 복잡하기 때문에 의 사의 지시에 따라 실시된다. 이석습성화방법은 지속적으로 이석을 제거하고 뇌중축에서 어지럼 적응을 유도 하는 자가치료방법이다. 비교적 간편해 많 이 권장된다. 가만히 앉은 자세에서 고개를 한쪽으로 돌리고 천장을 보면서 한쪽으로 눕는다. 천장을 보면서 1분 정도 기다렸다 가 다시 일어나고 그 반대편을 보고 또다 시 천장을 보면서 불순물이 가라앉을 때까 지 30초에서 1분 기다린다. 그리고 다시 일 어난다. 이 방법을 아침저녁으로 10회 정도 실시하면 된다. 대개 왼쪽, 오른쪽 한 번씩 실시하는데 각각 2분 정도가 걸린다. 총 20 분 정도 운동한다고 생각하면 된다. 무엇보다 어지럼이 생겼을 때 너무 신경 을 쓰거나 스트레스를 받지 말고 적당한 휴 식과 수면을 취하는 것이 중요하다. 식사는 염분 섭취를 줄이고, 정기검진에서 고혈압이 있다면 조절이 필요하다. (다음 호에 계속)

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만능 핸디맨 778-237-9110 메트로 종합건축 604-512-3132 모드니 종합건축 604-307-3596 미래건축 604-729-1004 베스트홈리노베이션 778-350-0202 밴쿠버 종합건축 604-488-9267 벤쳐 종합건축(칠칠공사) 604-377-0304 벽산건축 778-323-2515 빌드피아 건설회사 604-318-1589 사랑합니다 R & I 604-790-4297 선한마루 778-237-9110 신화 종합 건축 778-668-8055 영동건축 604-377-0566

영종합건축 우리건축 원스탑 키친 리노 이룸건축 이멕스 건축 이코 플로어스 장 건축 장인 건축 조은건축 집수리 박사 창조의 아침 초이스 건축 켄즈건축 클래식 건축 파란오렌지 디자인 평화 인테리어 건축 한국건축 한샘종합건축 한성건축 해바라기 지붕 건축 핸디맨 드라이월 홈타임 건축 화이트 건축 Better Homestaging Blue 건축 Blue Ocean 건축 BOOM 건축 Design-House GT Roofing Han 인테리어 KID 인테리어 KR 실내건축디자인 M&J 건축 인테리어 Remo 인테리어 SD 실내건축 인테리어 SPACE 인테리어 SR지붕/금속외장전문 Unique 인테리어

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H-MART Vancouver 604-939-0159 라슨 수퍼마켓 604-980-7757 H-MART(Langley) 604-539-1377 H-MART한아름(Coquit.) 604-939-0159 H-MART(Dowtown) 604-609-4567 M2M(한국슈퍼) 604-941-4818 농협 A-마트(빅토리아) 604-414-0333 아씨 수퍼마켓 604-437-8949 진미식품 (진미김치) 604-433-5542 킴스 수퍼마켓 604-872-8885 하이마트/HI-MART 604-944-3243 한남수퍼마켓 BURNABY 604-420-8856 한남슈퍼마켓 Surrey 604-580-3433 호돌이 수퍼마켓 604-984-8794 호돌이마켓(빅토리아) 250-381-4147 KBCA 도매상 1-877-836-0239

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604-813-1914 604-583-0169 778-987-7708 604-551-1626 604-808-3177 604-813-1248 604-341-2286 604-240-2844 778-998-5874 604-552-4839 604-469-2830 604-816-7225 778-899-2147 604-862-6708 604- 551-0692 778-834-0886 604-862-6708 604-312-0482 604-773-7352 604-916-7275 604-760-2351 604-831-3367 604-603-2341 604-603-2341 604-771-7736 778-895-6202 604-299-0010

오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949

페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751

Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

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