886-Dec 8, 2023 by Korean Real Estate Weekly

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

December 8, 2023

주택 모기지 전문

K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 에 진심을 담은 한식 ‘고수’ kosoo.ca

Vol. 17, No. 886

Fri Dec 8 2023

www.KoreanREW.com

하다현 부장 AGATHA HA

604 505 7738

info@koreanrew.com

2028년 완공 목표

써리-랭리 스카이트레인 8개역 프레이저 하이웨이를 따라 역 주변에도 자전거 도로 등이 함께 들어설 계획

허중구 부동산 604-377-9080 Canada Trust

모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다.

박종순 모기지 Jong Sun Park

778-938-7530 Manager, Residential Mortgage

신규 주택 “생활 공간 온도 26도 넘지 않아야” 주택 거래 ‘깜짝 상승’… “부동산 둔화 전망은 여전” 캐나다 주택 시장, 30년 만에 가장 큰 위기 캐나다 3분기 경제 ‘역성장’… 금리 인상 여파

캐나다 실업률 5.8%로 상승

BC주 보육 서비스, 점점 더 찾기 어려워져

경제 전망과 바뀌는 세금 제도 알아보는 시간 세미나 개최

이번주 신규 Business 매물 Purchase Improvement

주간 환율차트 비교보고서

CLASSIFIED | 무료줄 광고 공인 중개사 안내

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

December 8, 2023

북쪽 주유소,RV, RV,리쿼 리쿼 매물 (Share sale) BCBC 북쪽 주유소, 매물$2,190,000 $1,990,000(Share sale)

밴쿠버캠룹스 4시간근방 거리주유소 그로서리 (Share 및 $1,090,000 상업용지 (Asset Sale)sale)

Chevron주유소 $2,280,000 Chevron주유소 $3,190,000 (Share Sale)

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000 밸마운트 바틀디포 & 카워시 $899,000 (Asset Sale)

퀄리컴비치 주유소 $2.09M 캐시크릭 세이지 힐스셰브론 모텔 $1,550,000 (Share Sale)

맥킨지 카워시 맥킨지 카워시($589,000) $439,000

바틀디포 ($649,000) 바틀디포 $2,690,000 (건물 및 비지니스 포함)

ESSO 주유소 ($1,300,000) BC 북부 프랜차이즈 모텔 ($2,690,000)

북쪽 비행기로 20분거리 •BCBC 북쪽 비행기로 1시간1시간 20분거리 • 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site) 크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 • 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 •현재 오너분 14년간 운영 /운영 은퇴를/ 은퇴를 목적으로목적으로 판매 현재 오너분 14년간 판매 •매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020) 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021) 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021) •넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

• 주유소, 컨비니언스, 주유소, 컨비니언스, KFC) KFC) • 밴쿠버에서 약 4시간 밴쿠버에서 약 4시간 거리 거리 • 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M • 연매출 약 $5M Lot : 12,000 sq ft /sq Building 1,400 sq1,400 ft • Lot : 12,000 ft / Building sq ft 2• Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank 2 Dispenser 4 pumps Above-Ground Tank

•룸 총휴양지 18개Qualicum (키친넷 Beach 12개+(나나이모 일반 6개)  밴쿠버섬 아름다운 북쪽+40분거리) 매니저스윗  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함) •2개의 테슬라 전기차 차칭 스테이션  건물 1998년 Re-Built, :EMV •땅크기 0.94업그레이드 에이커 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스,•연매출 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) : 약 40만불 •넷인컴 : 약 20만불  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

광역 밴쿠버 써리 소재 •BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 • 프로퍼티 + 비지니스 •프로퍼티 + 비지니스 1인 운영 가능한 쉬운 비지니스 •익스프레스 넓은 주차장.및 픽업 없음. 꾸준한 매출 증가 •쉬운 운영

Canco •주유소 설치주유소 가능 : 가격 $2.79M / 0.56 에이커 • 주유소, 컨비니언 스토어, 리쿼 최적의 로케이션  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 : 약SF$2.8M (2022) •땅매출 13,503 / 건물 5,548 SF (1956) • 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음 C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈 •그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중 식당 가능  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

바틀디포와 동시 운영중 •밴쿠버에서 대략카워시 5시간 거리, • 연매출 25만불 이상  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움) 17만불 이상 건물, 3베드룸 단독하우스 포함 •땅:넷인컴 1에이커, 주유소 스토어 • 손쉬운 운영 (현재 부부 약 운영중)  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 $180,000 (2020) • 바틀디포는 주 4일 운영 • 땅크기 : 약 20,000 sqft

베이(2트럭 (2트럭 베이 베이 & •44베이 &22대형 대형트레일러베이) 트레일러베이) • 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어 •1매출 에이커 땅 / 4000 스퀘어 약 14만불 / 높은 수입 •매출 14만불 높은근무 수입가능 아주약 쉬운 운영 //1명  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

BC 북부 슈퍼8 •밴쿠버에서 2.5프랜차이즈 시간 거리 모텔 • 방 36개, 메니저스윗 2개 •주유소, 컨비니언스, 식당 자리 3에이커 땅 •땅레스토랑 0.97 에이커, 스퀘어 빌딩 및 창고6000 추가 임대 가능함. 매출 45만불 •디스팬서 4개이상 (펌프(매출 8개)증가 중)

• 2층에 사무실로 사용 가능한 넓은 공간

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 옐로우헤드 모텔 $1,600,000 (Share Sale) BC 주 알버타주 경계 벨마운트 소재 •밸마운트 지역 모텔 • 쉐어세일(프로퍼티+ (비지니스 + 프로퍼티:비지니스) Share sale) • 쉬운 운영, 꾸준한 매출 •방방18개 + 2 배드룸 메니저 스윗 18개, 깨끗한 2배드룸 메니저스윗 •땅1에이커땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

• 깨끗한 빌딩 (New roof, siding, paint etc)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 SK 대도시 사스카툰 위치

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

(재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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December 8, 2023

비지니스 매매를 원하시나요? 이민 34년의 실전 경험으로 백프로의 매매 보장합니다.

Master Medallion

안효상 부동산

Royal First Realty 625 5th Ave #502, New Westminster Tel 604-558-2030

778.980.사구팔구 일식당(메이플 리지, 86석, 풀키친)

학원 매매(써리 길포드) $275,000 상가 유닛 매매( 데이케어 세입자) $1,849,000 $43,000

규모있는 일식당(메이플리지) 현 오너 12년째 운영중. 2,376 스퀘어피트. 86석. 리커 라이센스. 풀 키친. 렌트비: $6,421+gst 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

노스 밴쿠버 미용실

$120,000

현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2 , 오너 분 주 5일 근무 최고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수하시면 됩니다~

코퀴틀람 센터 일식집

$288,000

코퀴틀람 센터 일식 (주변 경쟁 없음). 숨겨진 보물. 1000 스퀘어피트. 풀 키친 리스 5+5년 ( 2022년 7월 1일부터). 손볼곳 없는 풀 레노베이션 완료 넓은 주차 공간. 렌트비: $4,380+GST 연락 주시면 깔끔한 딜과 마무리 약속 드립니다.

높은 매출의 일식집 (년 매출 1.1밀리언)

$480,000

년 매출:$1,128,142.00 재무 제표상 2022년 수익 : $234,000 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워크인 프리저 Rent:$ 4,730 +Gst 리스 4.5+5년 주변에 오피스 단지, 주거 단지, 극장, 스포츠 컴플렉스등이 있습니다. 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관 리까지 약속 드립니다.

코너 햄버거 숍 (일식 추가하면 좋은집)

$250,000

리치몬드 스티븐슨 빌리지, 코너 햄버거 숍 ( 일 식 추가하면 대박날 집) 현 오너 8년째 운영중, 렌트비 $1,800 / 풀 치킨(그리스 트랩) 매장 앞에 공용 테이블들이 있어 매장에서 투고 후 테이블에서 시식함. 현재 단일 햄버거 메뉴로 오너 년 수익 8만불. 일식 하시는 분들께서 인수 하셔서 햄버거 레서피 전수 받으시고 일식 추가 하면 더할 나위없는 매장입니다. 현재 스킵 우버 도어 데시등 안하고 있슴. 일식 추가 하고 배달 앱 설치하면 게임 끝. 찾아 볼수없는 저렴한 렌트비 $1,800 (세금 포함). 현재 오너 한분이 파트 타임 쓰시면서 8년째 운영중이지만 부부가 운영하기에 최적의 비지니스 입니다.

962 sqft. 오랫동안 데이케어를 하고 있 는 세입자입니다. 건물주에게 입금되 는 월 수익:(건물세,관리비 세입자 부담) 현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629 2023년 10월부터 2024년 9월까지 $4.569+$228(5%)=$4,797 2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965 2025년 10월부터 2026년 9월까지 $4,890+$244(5%)=$5,134 2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302

써리 (클로버 데일)일식 (최고 위치 )

$600,000

최고의 로케이션, 넓은 주차 공간, 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출(Skip 매출만 반영됨)(우버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데시 같이 하면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5년 옵션 연락 주시면 깔끔한 딜 약속 드립 니다.

다운 타운 일식집

$385,000

요지에 자리잡은 높은 매출과 높은 수 익의 일식집, 2022년 정부 보고 매출 1밀리언. 오너 한분이 직원분들과 함 께 운영중, 정부 보고된 자료에 근거 한 법인 년 수익 22만불(2022년). 좌석 30석, 리커 라이센스, 1004 스퀘 어피트. 메뉴에 핫푸드가 없어 주방 인 원이 필요없습니다. 최저의 인건비로 년 1밀리언 이상의 높은 매출을 올릴 수 있는 장점입니다. 동시간대 3.5 혹은 4명으로 충분 히 운영되고 현재 운영중. 렌트비: $5,715+GST, 오너 파킹 1개

유명 푸드 체인점 (부부 년 순수익: $ 98,000)

$199,000

현 오너 10년째 운영중. (주 5일 영업)(10시부터 3시), (부부 년 순수익: $ 98,000) 다운 타운 유명 오피스 건물, 푸드 코 트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오 전 10시부터 오후 3시(토,일 휴무), (년 말 2주 휴무), 재 계약 완료: 5년 + 5년. 임대료: $5,414+GST, 부부께서 파트 타임 한분과 운영중(주 5일). 오너 년 순수익: $98,000 (2022년도), 주 고객 층: 오피스 직원들,호텔 관광객들, 크 리스 마스 기간내 2주 휴무.

높은 매출,요지의 일식집 (일 평균 $4,500 이상)

$495,000

평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주말) : $5,000 코퀴틀람 센터에서 도보로 2분거리 일식집, 투고 배달, 다이닝(22석)(주류 면허).고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관리 까지 약속 드립니다.

offerted accep

8년째 운영중 ,1,253 스퀘어피 트, 렌트비 $3,753 (전기세, 관 리비 모두 포함), 클래스 룸 4개, 리셉션, 넓은 스 텝 공간 성인 어학 과정, 방과후 주니어 프로그램등 다양한 프로 그램 제공(IELTS,CELPIP, 1:1 Tutoring, 기초 ESL, TOEFL,Academic Writing) 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입 후 관리까지 약속 드립니다.

노스 밴쿠버 네일 샵

$1,200,000

안정된 상권에 위치한 네일 샵, 상가 유닛 포함. 페디큐어 8, 네일 바 6, 스파 룸 2개, 스텝 룸 1개, 화장실 1 스텝 6명 매출등 디테일한 정보는 연락을 주시면 알려 드리겠습 니다.

$120,000

다운 타운 작은 편의점

현 부부께서 15년째 운영중 (혼자도 충분히 운영 가능함). 영업 시간 : 오전 8시반부터 오후 5시 반 (월-금요일까지, 토요일 ,일요일 휴무, 모든 공휴일 휴무) 렌트비 $2,240 ( 전기세 ,물세, 관리 비등 모두 포함) 부부에게 적합하나 혼자도 운영 가능 합니다. 주변에 영사관들이 많아 여 권 사진 손님들이 많고 여권 사진 수 익은 거의 다 남는 아이템입니다. 월 순수익 5천이상입니다.

써리 스시점 ( 부부 운영시 년 수익 15만불)

$210,000

현 오너 5년째 운영중 대형 슈퍼 마켓에 위치한 백프로 투 고 스시 부부 운영시 년 수익 15만불. 영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두분(파트 타임)이 운영. 쉽게 오래 운영하실수 있는 투고 전 문 일식점입니다. 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관 리까지 약속 드립니다.

스타벅스 프라자내 식당 (풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오너 20년째)

$150,000

포코 스타벅스 프라자내 풀 키친 식당 (현 오너 20년째 운영중) 리스 5+5년 , 3,400 스퀘어피트 (Basis rent $36 /네고 가능) 풀 키친 (20피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식, 브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능합니다.

상가 유닛 매매(코퀴틀람 센터)

$1,499,000

고층 콘도들로 둘러 쌓여있는 최고의 로케이션.

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매출 높은 일식점이 세입자로 있으며 최고의 식당 주방이 갖춰져 있습니다. 804 스퀘어피트. 자세한 내용은 문의 주시기 바랍니다.

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December 8, 2023

Top 1% President’s Club in Great Vancouver(2016, 2017, 2018, 2019, 2020. & 2021) Master Medallion Club (2012년 ~ 2022년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2021년)

2017

2018

2019

MILLION DOLLAR

2020 2021

2020 2022

2020

테드조 부동산 그룹

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Ted Cho Real Estate Group

Sutton Group - West Coast Realty 403 North Rd #102, Coquitlam, BC V3K 3V9

tcho@sutton.com

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December 8, 2023

뉴스

신규 주택 “생활 공간 온도 26도 넘지 않아야” BC주정부, 기후 변화 대응 주택 건축법 개정안 발표 앞으로 BC주에 건설되는 신규 다가구 주

명했다.

택은 생활 공간의 온도가 26도가 넘지 않도

이번 개정안 발표에서 먼저 가장 눈에 띄

록 해야 한다. 따라서 에어컨 등 여름철 냉

는 부분은 주택 생활 공간에 대한 온도를 지

방 시설을 의무적으로 갖춰야 건축허가를

정했다는 점이다. 주정부는 2021년 폭염 등

받을 수 있을 전망이다.

기후가 온난해지면서 발생할 수 있는 사고

BC주정부는 6일 이 같은 내용을 포함하

를 최소화하기 위해 신규 주거용 주택의 생

고 있는 신축 주택 건축법 개정안을 공개

활 공간 내 온도가 26도를 초과하지 않아야

했다. 이번 개정안은 신축 주택 건축의 거

한다고 제시했다.

주 적합성, 안정성, 접근성 개선을 주요 골

이에 따라 새로 지어질 다가구 주택은 설

다. 모든 건물의 입구와 공용 화장실의 전동

한편 이번 개정안 발표와 관련해 건축 업

계나 에어컨 등 냉방 시설을 통해 가이드라

식 문 설치, 모든 대형 2층 및 3층 아파트 건

계에서는 “보다 높은 표준을 요구하는 이번

라비 칼론 BC주 주택부장관은 “주택을

인이 제시하는 적정 온도를 제공해야 한다.

물에 대한 엘리베이터 설치, 행사 장소의 지

개정안으로 건설 비용이 크게 증가할 것”이

신속하게 공급하는 것도 중요하지만 동시

앞서 밴쿠버 시는 2025년까지 관할권 내 모

정된 휠체어 공간 확보, 안전을 위한 표지판

라며 “이 같은 추가 비용이 주택 구매자 혹

에 기후변화에 탄력적으로 대응하고, 안전

든 신규 다가구 주택에 대해 냉방 장치 설치

의무화, 공용 화장실의 기저귀 교환대 설치,

은 임차인에게 전가될 것으로 우려된다”는

성과 접근성을 개선해 안전한 생활 공간을

를 의무화하겠다고 밝힌 바 있다.

청각 장애인을 위한 보조 정취 시스템 설치

입장을 표명했다.

자로 한다.

제공하는 것이 중요하다”고 개정 배경을 설

접근성 측면에서도 여러 조항이 추가됐

등이 개정안에 포함됐다. - 교육과정 : 대학별 교육과정에 따름(3

@REALLYGREATSITE 학년 편입)

2024년 한글학교 교사 학위과정지원사업 안내

- 지원자격 : 한글학교 재직교사(공관등 재외동포청에서 한글학교 교사의 전문성 강화를 위해 「2024년 한글학교 교사 학위 과정지원사업」을 운영할 계획을 알려온바, 아래의 내용을 참고하여 관심있으신 분의 많 은 참여 부탁드립니다.

사업개요 1) 사업목적 : 한글학교 교사를 대상으로 사이버대학교의 학위과정 수학을 지원하여 교사의 교육 역량 제고 및 한글학교 교육의 질 제고 ※ 졸업시 한글학교 교사의 한국어

투자용 상가 수익형 스트라타 $8,480,000 Unit $998,000 ㆍ메이플릿지 시청 뒷편

안도현 Harry Ahn

주택, 상가건물, 비지니스, Franchise 투자 상담 환영

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Award Winning Realtor 2013, 2014, 2014, 2015, 2015, 2016, 2016, 2017 2017 2013, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 2018, 2019, 2020, 2021 Royal Pacific 삼성 증권 근무 BA, MBA

Royal Paciﬁc Realty

교원 2급 자격 취득 가능

록 한글학교에 한함)

2) 사업개요 및 지원내용

※ 대학 편입학 자격 : 전문대학 이상 학

- 선발인원 : 200명 내외

력 소지자(대학별 입학자격에 따름)

- 지원내용 : 등록금 일부 지원(학기당 54 만원, 연속 4학기 지원)

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December 8, 2023

뉴스

주택 거래 ‘깜짝 상승’… “부동산 둔화 전망은 여전” 전년 대비 4.7% 증가, 전월보다는 둔화 모기지 금리가 급등하면서 부동산 시장

매물 대비 거래 비율은 16.3%였다. 주택

둔화 현상이 나타나고 있는 가운데 주택 판

유형별로는 단독주택이 19.7%였으며, 타운

매량이 11월 예상 밖의 상승세를 기록했다.

홈과 아파트가 각각 19.8%와 18.2%로 나

그러나 매물 증가로 인한 일시적 현상으로

타났다. 일반적으로 매물 대비 거래 비율이

전반적인 거래량 하락 추세는 계속될 것이

12% 미만일 때 가격 하락 압력을 받으며,

라는 평가다.

20% 이상일때는 가격 상승 압력을 받는다.

광역 밴쿠버 부동산 협회는 11월 주택

부동산협회의 앤드류 리즈 분석가는

판매가 총 1,702건으로 지난해 같은 기간보

“공급 증가로 부동산 시장이 균형을 이루

다 4.7% 증가했다고 밝혔다. 10년 계절 평

고 있다”며 “지난 몇 년동안과 비교했을 때,

균인 2,538건보다 33% 낮은 수다. 지난달

어느 때보다 많은 선택권을 구매자에게 제

신규 매물은 3,369건으로 전년보다 9.8%

공하고 있다”고 말했다.

증가했다.

메트로 밴쿠버의 주택 가격은 벤치마크

한편 단독 주택의 가격은 198만2,600

전달보다는 1% 감소했다.

달러로 전년보다 6.8% 증가, 전월보다는

현재 광역 밴쿠버에 등록된 부동산 매물

기준으로 현재 118만5,100달러를 기록 중

은 총 1만931개로, 작년 같은 기간 9,633개

이다. 이는 전년과 비교해 4.9%증가한 것

아파트 판매는 전년과 비교해 0.4% 늘었

와 비교해 13.5% 증가했다. 이는 10년 계절

이지만 10월과 비교해서는 1% 하락 한 수

으며, 벤치마크 가격은 76만2,700달러를 기

평균인 10,543개보다 3.7% 높은 수준이다.

치다.

록했다. 이는 전년대비 6.2% 증가한 수치로

타운홈의 벤치마크 가격은 109만2,600

0.9% 감소했다.

달러를 기록했으며, 이는 11월 대비 6.9% 증가한 결과다. 다만 전달보다는 0.7% 하 락했다.

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December 8, 2023

뉴스

써리-랭리 스카이트레인 8개역 이름 공개 2028년 완공 목표

도 큰 영향을 줄 것으로 기대된다. 롭 플레밍 BC주 교통 인프라부 장관은

써리-랭리 스카이트레인 확장 사업을

“프로젝트 개념에서 현실로 전환하는 중

통해 추가될 8개의 역 이름과 위치가 1일

요한 단계”라면서”프로겍트가 완료되면

공개됐다.

프레이저 남부와 지역 주면 주민들의 생활

써리-랭리 스카이트레인 사업은 써

방식을 변화하게 될 것”이라고 밝혔다.

리의 킹 조지 역사에서 랭리 203가까지

포트 코퀴틀람 시장이자 시장위원회 의

16km 구간에 8개 역과 3개의 환승장을

장인 브레드 웨스트는 “매년 5만 명의 주

건설하고 운영하는 사업이다. 역뿐 아니라

민이 이를 통해 밴쿠버를 오가게 될 것”이

프레이저 하이웨이를 따라 역 주변에도 자

라며 “BC주 주민의 삶의 질을 향상하는데

전거 도로 등이 함께 들어설 계획이다.

도움이 될 것”이라고 전했다.

올해 2028년 완공을 목표로 하는 해당

케빈 퀸 트랜스링크 최고경영자(CEO)

사업에는 약 40억 달러가 투자될 예정이

도 “써리 랭리 스카이트레인 노선의 이름

며, BC주가 24억 달러, 연방 정부가 나머지

을 발표함으로써 우리는 또 다른 중요한

를 제공하는 형태로 진행될 예정이다.

이정표를 찍게 됐다”고 평했다.

사업이 완료되면 대중교통을 이용한 이 동 시간이 22분으로 단축, 향후 주변 주택

이날 주정부가 배포한 보도자료에 따르 면 8개 역 이름은 다음과 같다.

시장은 물론, 상권을 포함한 로컬 경제에 • Green Timbers Station (140 Street and Fraser Highway) • 152 Street Station (152 Street and Fraser Highway)

• Fleetwood Station (160 Street and Fraser Highway)

• Bakerview-166 Street Station (166 Street and Fraser Highway) • Hillcrest-184 Street Station (184 Street and Fraser Highway) • Clayton Station (190 Street and Fraser Highway)

• Willowbrook Station (196 Street and Fraser Highway)

• Langley City Centre Station (203 Street and Fraser Highway)

2010

2011

2012

2014

2015

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December 8, 2023

뉴스

캐나다 주택 시장, 30년 만에 가장 큰 위기 경제학자들 “10~15% 주택 판매 감소할 것” 캐나다 주택 시장가 침체의 늪에 빠져들

고 평가했다. 이들은 내년 1분기까지 매매

고 있다는 경고가 연이어 나오고 있다. 경

량이 10~15% 감소할 것이며, 2025년 초중

제계에서는 주택 상황이 내년 더 악화될 수

반까지 펜데믹 이전 수준으로 돌아오기는

있다고 지적했다.

어려울 것으로 전망했다.

캐나다 임페리얼 은행(CIBC)은 11월 주

다만 보고서는 주택 가격은 매매량 만

택 시장 전망 보고서를 통해 2021년 초 최

큼 큰 타격을 입지 않았다고 설명했다. 캐

고치인 6만4,000건에 달했던 주택 거래량

나다의 주택 가격은 2022년 최고치와 비교

이 현재 45% 감소했다고 분석했다. 이는 펜

해 현재 11% 하락했지만, 이는 여전히 펜데

데믹 이전 10년 평균보다도 12% 낮다.

믹 이전 수준과 비교하면 38% 높은 수준이

2008년 경기 침체 이후 볼 수 없었던 최 저 수준의 1인당 거래량을 기준으로 보면 상황은 더욱 암울하다.

라고 설명했다. 가격이 이처럼 빠르게 하락하지 않는 이 유는 매물이 적기 때문이다. 2022년초부터

CIBC 이코노미스트 벤자민 탈과 캐서

2023년 초까지 신규 매물은 이전과 비교해

린 저지는 보고서에서 “캐나다 주택 시장

31% 감소했으며, 시장에 등록되는 매물 수

은 1991년 경기 침체 이후 가장 심각한 상

가 적어지면서 가격 하락을 억제했다.

경제학자들은 “(고금리에 따른)주택 모

매자 중심의 시장으로 변화하고 있다고 보

그러나 CIBC는 시장의 상황이 조금씩

기지 대출 상환액이 급격히 늘면서 자금 문

고서는 전했다. 보고서는 "매물이 증가하고

바뀌어 가고 있으며, 신규매물이 증가하면

제로 주택을 매물로 내놓는 사례가 증가했

있지만, 동시에 인구 증가로 인한 수요와 고

그들은 또 “금리가 계속 상승하고 공급

서 가격이 하락할 조짐도 보이고 있다고 지

다”면서 “부식매각이 증가한 것을 부분적

금리로 인해 상대적으로 긴축된 시장으로

이 시장에 넘쳐나면서 2024년 상반기 매

적했다. 현재 신규매물 수준은 2023년 3월

으로 반영하는 것”이라고 전했다.

인해 주택 시장이 계속 악화할 가능성이 있

매 활동이 더욱 악화될 것으로 전망된다”

최저치보다 31% 증가했다.

황에 직면해 있으며, 침체의 영역에 이미 들 어와 있다”고 설명했다.

현재 주택 시장은 매물이 증가하면서 구

다"고 말했다.

컬럼

Purchase Improvement 집 구매 전에 집을 살펴보는 과정에서

Purchase Improvement로 모기지를

가격이나 위치가 맘에 들지만 수리나 공

받는 과정은 이렇습니다.

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1. 집 구매 계약과 동시에 공사 견적을 받

니다. 하지만 그런 집의 수리 및 공사에

는다.

는 목돈이 소요되기 마련이고 집 구매 시

2. 견적서를 대출기관에 제출한다.

다운페이먼트 자금 이외의 여유 자금을

3. 집에 대한 감정을 받는다.

마련하기 힘든 경우에는 공사를 미루거

4. 집 구매 완료 후 공사를 시작한다.

나 포기하게 되기 마련입니다. 하지만 이

5. 공사가 끝난 후 공사한 부분에 대한 감

런 경우, Purchase Improvement 프로그

정을 다시 받는다.

램을 이용하게 되면 공사비용까지 모기지

6. 모든 감정이 완료되면 변호사를 통해,

를 받을 수 있게 됩니다.

공사비에 대한 융자금을 받는다.

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위에서도 알 수 있듯, Purchase Improvement의 가장 중요한 점은 모기지

예를 들어, 현재 약 20만 달러의 다운

서류 진행 시 공사 견적을 받아 견적서를

페이 가능 현금이 있고, 95만 달러의 집

첨부하여야 한다는 것과, 집에 대한 감정

을 구매 하려 하며, 5만 달러의 공사비용

을 두 번 받는 것입니다. 대출기관에서는

이 필요한 경우, 공사비용에 5만불을 사

공사에 사용된 비용 이상으로 집 가격의

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상승을 원하기 때문에, 두 번의 감정을 통

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해서 정확한 가치의 상승과 견적서에 나

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ㆍ 면적 대지3641 : sf, 4.68 에이커 Bracewell Pl,: 6,965 POCO sf :사이즈 2,135 대지 ㆍ 종목 :RV park, 카누 비즈니스 3면적 베드룸 + 2 욕실 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf ㆍ 현 장소에서 37년 동안 운영 중  1989년 완공 3 베드룸 + 2 욕실 ㆍ 일년에 6개월말 일하고 고소득을 올리는 21989년 Story업종, on cul-de-sac 완공 밴쿠버에서 6시간 땅 사이즈가 반듯함 ㆍ남향, 연 순수익 약넓고 14만불 2 Story on: 작년 cul-de-sac 현재(20만불 예상) (추가투자), 남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함

ㆍ 17 대지 사이즈 : 5,125 sfPl, Chilliwack 47042 Macfarlane 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF ㆍ 건물 사이즈 : 4,440 sf 3베드룸 + 3 욕실 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF ㆍ 건축 연도 : 1945년 완공 3베드룸 + 3 욕실 ㆍ2017년 1층은 레스토랑 성업중 그린벨트 ㆍ정원뒤 2층은 레지덴셜(최근 수리완료) 2017년 완공 ㆍ4캡 2.5%,BBQ를 개발 가능 파킹, 위한지구 넓은 발코니 정원뒤 그린벨트

ㆍ 사이즈 : 1,241 428 4090 Whistler  면적 : 398 sf sf Way, Whistler ㆍ 건축 연도 : 2020년 1면적 베드룸 + 1sf욕실 : 398 ㆍ 14.5 피트 천정  2002년 완공 1 베드룸 1 욕실 ㆍ Basic Rent+Fee : $43/sf Top floor 2002년 완공위치 ㆍ 3% 캡, 좋은 Nice ㆍ 현재 비즈니스는 성업중 Top View floor

 4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

 Nice View

ㆍ 대지면적 : 18,512 407 4090 Whistler  사이즈 : 509 sf sf Way, whistler ㆍ 건물면적 : 6,916 sf 1사이즈 베드룸: 509 + 1 욕실 sf ㆍ 5 베드룸, 2 베스룸(2층)  2002년 완공 1 베드룸 + 1 욕실 ㆍ 2층은 레지덴셜  $30/night for owner 2002년상가유닛 완공 ㆍ 아래는 Shared washer/dryer ㆍ 개발지로  신규 $30/night for적당 owner ㆍShared 주변은 주택, 학교 많음 washer/dryer

ㆍ종목 : 11080 사시미, 스시, 롤, 리커 158 Surrey  사이즈 : 3,961 sf St,각종 ㆍ사이즈 : 900 sf 7사이즈 베드룸: 3,961 + 5 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비 sf : 4,190 + GST (물/쓰레기/재산세/관리비/건보포함) 2003년 완공  7 베드룸 + 5 욕실 ㆍ리스 : 5년 32003년 story on cul-de-sac 완공 ㆍ일 평균 매출 : $1,700+ Walk out basement 3 story cul-de-sac ㆍ풀 커머셜on키친, 풍부한 주차시설  Walk라이선스(24좌석) out basement ㆍ리커

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Shaughnessy St, POCO $840,000 3062652 700 KLAHANIE DR,PORT MOODY

ㆍ대지 면적 : 4,356 KLAHANIE DR,PORT MOODY 306 면적700 : 1,012 sf sf ㆍ건물 면적 : 2,942 sf 2면적 베드룸 + 2 욕실 : 1,012 sf ㆍ2 커머셜 유닛 2006년 2 베드룸 + 2 7만불 욕실 ㆍ연 순수익완공 :약 코너 유닛,완공 NICE VIEW 2006년 ㆍ포코 시청 인근(2블럭) 공원옆, 많은NICE 편의시설 ㆍCentral location, 비즈니스 코너 유닛, VIEW완비성업중

 공원옆, 많은 편의시설 완비

$125,000

Confidential, 312 2343 Atkins Av,Burnaby Port$599,000 Coquitlam

Confidential, Blue $1,499,000 3641 Bracewell Pl, River POCO

Townhouse

$398,000

Confidential, Port Coquitlam $1,099,000 114 1331 Hachey Av, Coquitlam

ㆍ종목 : 침술, 등 Coquitlam ㆍ종목 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 312 2343 114 :1331 Hachey Coquitlam  사이즈 :Atkins 841물리치료 sfAv, Port  사이즈 : 2,040 sf Av, ㆍ사이즈 : 1,145 sf ㆍ사이즈 : 2,746 sf 2사이즈 베드룸: 841 + 2 욕실 5사이즈 베드룸: 2,040 + 4 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비sf: 3,352 + GST ㆍ월 Gross 렌트비 :sf7,500 + GST (물/쓰레기/재산세/관리비/건보포함) 2011년 완공  2017년 완공 2 베드룸 + 2 욕실 (물, 5 베드룸 4 욕실 관리비, 건보) 쓰레기,+재산세, ㆍ리스 : 4.5년 + 5년 옵션 ㆍ리스 : 3년 + 5년 옵션 락커 9피트 천정, 2 파킹+1 Detached heritage home 2011년 완공 2017년 완공 ㆍ월 평균 fee 매출($311),발코니 : $65,000 + View ㆍ특수 치료 장비Express 포함 인근 West Coast Strata 9피트 천정, 2 파킹+1 락커 Detached heritage home ㆍ풍부한 주차 시설 (Moxibustion Dome)  West Coast Express  Strata fee ($311),발코니 View ㆍ풀리노베이션 최근 완료 ㆍ좋은 위치, 노출도 좋음 인근

$1,090,000 $198,800 Confidential,Burnaby Burnaby $1,090,000 Confidential,  종목 :: Encorp/BDL 외Burnaby 다양한 품목 Confidential, ㆍ종목 커피, 각종 브런치 메뉴  건물 : 약 3,500sfSF (대지 8,120 sf) ㆍ사이즈 : 1,150  종목 : Encorp/BDL 외 다양한 품목  물량(연 Encorp &: BDL 850만개) ㆍ월 Gross GST sf)  건물 : 약렌트비 3,500 SF4,285+ (대지 8,120  연매출 꾸준히 증대중 Triple Net 포함) 가스, 물, 쓰레기,  (전기, 물량(연 Encorp & BDL 850만개)  좋은 위치 & 좋은 가격 ㆍ일매상 ($750)  연매출 평균 꾸준히 증대중  Ample Parking ㆍ오피스 건물, 주 5일 근무  좋은 위치 & 좋은 가격 오픈 ~ 2:30 pm 클로즈) (오전 Ample8시 Parking ㆍ풀 커머셜 키친, 좋은 위치

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$1,250,000 $248,000 Confidential,$1,250,000 BC 외곽 Confidential, Langley

 종목 ::Encrop, Rent 등 Confidential, BC 외곽 ㆍ종목 사시미,BDL, 스시,CSRD, 각종 롤, 리커  사이즈 :: 대지 sf, 건물 2,636 sf ㆍ사이즈 1,14025,264 sf  종목 : Encrop, BDL, CSRD, Rent 등  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍ월 Gross 렌트비 : 4,952 + GST  사이즈 : 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf (물, 쓰레기, 재산세, 관리비, 건보)  주택 임대 수입: $26,990/년  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍ리스 : 1.5년 5년 옵션  연 순수익 : 약+24만불  주택 임대 수입: $26,990/년 ㆍ월 평균비즈니스 매출 : $58,000  대지와 모두 포함,+ 짧은  연 순수익 : 약시설, 24만불 ㆍ풍부한 좋은 위치쉬움, 근무시간,주차 배우기 쉽고 운영이  대지와 비즈니스 모두 ㆍ대형 스트립몰에 위치포함, 짧은 밴쿠버에서 5시간 거리 (스타벅스,배우기 리커 스토아 옆) 쉬움, 근무시간, 쉽고 운영이 밴쿠버에서 5시간 거리

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$525,000 $175,000

Confidential,Burnaby Burnaby Confidential, $525,000

$425,000 $125,000 Confidential, Vancouver $425,000 Confidential, Vancouver Downtown

 로히드 스카이 트레인메뉴 역에 위치 ㆍ종목 : Confidential, 각종 버블티 Burnaby  주변 개발로 많은 포텐셜 ㆍ사이즈 : 1,150 sf  로히드 스카이 트레인 역에 위치  렌트비는 매출 대비 매월 달라짐 ㆍ월 Gross 렌트비 3,710+ GST  주변 개발로 많은: 포텐셜 (파킹2개, 매우 안정적인 매출,매출 증대중 물, 쓰레기, Triple Net 포함)  렌트비는 매출 대비 매월 달라짐  많은 고정 단골 고객 ㆍ월 평균 순수익: $7,000 증대중  매우 안정적인 매출,매출 ㆍ월 평균 매출 : $18,000  많은 고정 단골 고객 ㆍ아늑한 실내분위기, Nice & Clean

 종목Confidential, : 스시, 리커 ㆍ종목 각종사시미, 핫도그Vancouver 메뉴라이선스  사이즈 :: 958 1,000 SF ㆍ사이즈 sf  종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스  Gross 월 렌트비($6,190+GST) ㆍ월 Gross : 8,476 + GST  사이즈 : 렌트비 1,000 SF (트리플넷, 물, 쓰레기 ㆍ리스 : 4년 + 5년 옵션모두 포함)  Gross 월 렌트비($6,190+GST)  월 평균 평균 순수익($25,000+) ㆍ월 매출 $25,000 (트리플넷, 물,: 쓰레기 모두 포함)  리스 :위치, 5년(시청건물) ㆍ좋은 풀 커머셜 키친(전기)  월 평균 순수익($25,000+)  월 평균 매상 ($82,500+) ㆍ스트리트 파킹  리스 : 5년(시청건물)  월 평균 매상 ($82,500+)

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December 8, 2023

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$398,000 $600,000 Confidential, Richmond Confidential, North Vancouver $398,000

Confidential, Vancouver Confidential, Vancouver $85,000

 종목 :: 각종 떡 제조 사시미, ㆍ종목 스시, 각종롤, Confidential, Surrey리커 등  사이즈 :: 1,768 1,200sfSF ㆍ사이즈  종목 : 각종 떡 제조  월 렌트비: $3,000+GST ㆍ월 Gross: 렌트비 10,000 + GST  사이즈 1,200 :SF  뉴 리스 :순수익: 5 + 5년$14,000~$19,000 옵션 ㆍ월 평균  월 렌트비: $3,000+GST  위에는 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ월 $108,000  뉴 평균 리스 매출 : 5 +:5년 옵션  단독건물, 편리한 위치  위에는 살림집이 ㆍ리스 : 2.5년 + 5년있어 옵션렌트 가능  단독건물, 편리한 위치 ㆍ리커 라이선스

 종목 ::포케, 스시,North 각종 ㆍ종목 각종 브런치 메뉴음료 Confidential, Vancouver  사이즈 :: 1,800 1,000sfSF ㆍ사이즈  종목 : 포케, 스시, 각종 음료  Gross 월 렌트비 렌트비($6,676+GST) ㆍ월 Gross : 4,400 + GST  사이즈 : 1,000 SF  월 순수익(2만불 ㆍ월 평균 순수익: 이상) $28,000~$30,000  Gross 월 렌트비($6,676+GST)  노밴평균 핵심매출 상권에 위치 ㆍ월 : $80,000(겨울)  월 순수익(2만불 이상)  일이 쉽고 간편함 ~ $1200,000(여름)  노밴 핵심 상권에 위치 (초보자도 - 외부에서 공급) ㆍ리스 : 3년운영가능 + 3년 옵션  일이 쉽고 간편함 ㆍ리커 라이선스 (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급)

 종목 :Confidential, 수선 및 악세사리 ㆍ종목 :가방/구두 사시미, 스시, 각종롤, 리커 Vancouver ㆍ사이즈 1,300 사이즈 : :445 SFsf  종목 : 가방/구두 수선 및 악세사리 ㆍ월 평균 순수익: $15,000 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 사이즈 : 445 SF ㆍ풀 커머셜 키친, 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, ㆍ전철역 도보 1분, Very High foot traffice 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 관리비, 건물보험, 쓰레기 포함) ㆍ스트립 몰에 위치,물, 넓은 주차장 시설 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ월 렌트비 : $5,904+ GST 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무) (물/쓰레기/재산세/관리비/건물 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영보험 모두 포함) 주 5일 근무(일,월 휴무) 리스 (9년),

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ㆍ종목 BBQConfidential 시설,커피 각종등한정식  종목 : :빙수, 케익, ㆍ사이즈 : 6,200 sf  월 평균 순수익($13,500+)  종목 : 빙수, 케익, 커피 등 ㆍ월 순수익 : $25,000  Well평균 known Franchise  월 평균 30년 순수익($13,500+) ㆍ현주인 운영  매출 지속적으로 증대중  Well known ㆍ리스 : 5년 Franchise  상담을 통해서만 정보 제공 ㆍ각 BBQ 시설 완비  매출테이블당 지속적으로 증대중 ㆍ월 렌트비 : $22,079 + GST  상담을 통해서만 정보 제공 (물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포함)

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$328,000 $155,000 Confidential, Downtown Confidential, Vancouver $328,000  종목 :Confidential, 각종 음료 ㆍ종목 :케익, 각종디저트, 롤, 스시, 사시미등 Vancouver  Confidential ㆍGross Rent Fee : $6,000+GST  종목 : 케익, 디저트, 각종 음료 ㆍ주 5일 근무(10:30 am ~ 5:30 pm)  Confidential ㆍ월 평균 순수익 : $6,000+ ㆍ오픈시간 늘리면 더 많은 수익 ㆍ리스 : 3년 (980 sf) ㆍ대학교 앞이어서 항상 붐비는 곳

스시샵 (매장내) 일식당 매매 스시샵 (매장내)

$145,000 $349,000 Confidential,Richmond Surrey Confidential, $145,000  종목 : 매장내 각종 롤등 ㆍ종목 사시미,스시샵, 각종 롤, 리커 Confidential, Surrey ㆍ사이즈 sf  사이즈 :: 1,460 250 SF(푸드 코트 형식)  종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤 ㆍ월 렌트비 $4,380 + GST  특징 : 고정: 렌트비, 유틸리티 없음  (물, 사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식) 쓰레기, 재산세, 관리비, (매출 대비 렌트비 매달 변동)  건물보험 특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 포함) 월 평균 순수익 : $10,000+ 렌트비 매달 변동) ㆍ월매출(매출 평균대비 : 약 $100,000 스시롤 머신 완비 ㆍ리스 : 2년 월 평균 순수익 : $10,000+ 체제로 운영 가능 ㆍ수익성종업원 높고 좋은 스시롤 머신위치의 완비 매장

주변 개발로 지속 성장 가능성 높음 종업원 체제로 운영 가능 주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

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 종목 :: 스시, 사시미, 롤 리커 ㆍ종목 사시미, 스시, 롤, Confidential, New각종 Westminster ㆍ사이즈  사이즈 :: 2,200 1,000 sf SF(99 좌석)  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 ㆍ월 평균 순수익 : $20,000+  월 렌트비($4,142+GST)  사이즈 1,000 SF ㆍ월 평균 :매출 매출 $110,000+  일 평균 :: $2,000  월 렌트비($4,142+GST) ㆍ리스 : 4년 + 5년 옵션  리스(5년)  일 평균 매출 많은 : $2,000 ㆍ넓은 주차장, 고정 고객  풀 리노베이션 완료(2020년) ㆍ데몰리션  리스(5년)없음 ㆍ월 : $11,365 + GST(물, 쓰레기,  풀 렌트비 리노베이션 완료(2020년) 재산세/관리비/건물 보험 포함)

ㆍ종목 커피, 각종 Pastry  종목 ::Confidential, 헤어컷, 파마, 염색케익등 등 Coquitlam ㆍ사이즈 sf  사이즈 :: 2,000 1,300 SF  종목 : 헤어컷, 염색 등 ㆍ월 평균 순수익파마, : $15,000  월 렌트비($2,857+GST) (부부운영시)(로고등  사이즈 : 1,300 SF 인프라 포함) ㆍ리스 월 평균 매출 : $20,000+ : 4년 +5년 옵션  월 렌트비($2,857+GST)  리스(4년), 주근무하지 6일 영업않음 ㆍ현재 주인을 월 평균 매출 : $20,000+ 스트립 쇼핑몰 안에 $13,500+) 위치 월 평균 순수익(부부  리스(4년), 주많은 6일 고정/단골고객 영업 ㆍ운영이 간편,  좋은 위치, 현주인 13년 운영 ㆍ월 : $5,904+GST (물/쓰레기/  월 렌트비 평균 순수익(부부 $13,500+) 재산세/관리비/건물 보험운영 모두 포함)  좋은 위치, 현주인 13년

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 종목 :Confidential, Pastry ㆍ종목 :커피, 스시,샌드위치, 사시미, 각종 롤 Vancouver ㆍ사이즈 660sfsf  사이즈 : :800  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry ㆍ월 평균 순수익 : $11,000+  월 렌트비 : $2,714 + GST  사이즈 : 800주sf3일만 근무+직원) (주인운영시 한분  부부 월 1만불 순수익  월 렌트비 : $2,714 + GST ㆍ대형 쇼핑몰 안에 위치  리스: 5.5년  부부 운영시 1만불 순수익 ㆍ운영이 간편,월많은 고정/단골고객  코너에 위치, 노출도 좋음 ㆍ월 렌트비  리스: 5.5년: $6,956 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/  코너에 위치, 노출도 좋음 건물 보험 모두 포함)

스시, 사시미, 각종 ㆍ종목 종목 : :스시, 사시미, 각종 롤 롤, 리커 Confidential, Langley 4,000SFsf ㆍ사이즈 사이즈 : :1,400  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 평균 순수익 : ㆍ월 월 렌트비($4,726+GST)  사이즈 : 1,400 SF  일$20,000~$25,000 평균 매출 : $2,000  월 렌트비($4,726+GST) 피트 커머셜 키친 주방시설 ㆍ14 풀 커머셜 키친, 편리한  일 평균 매출 : $2,000 ㆍ풍부한 Walk-in 주차시설 Cooler/Freezer  풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설 손님 모임 장소로 적합 ㆍ단체 리스(9.5년)  Walk-in Cooler/Freezer ㆍ데몰리션 없음  리스(9.5년)

ㆍ종목 종목 :Confidential, 각종 한식, 반찬배달 : 스시, 사시미, 각종등롤, 리커 Coquitlam ㆍ사이즈 사이즈 : :800 SF(푸드 코트에 위치) 668 sf 반찬배달  종목 : 각종 한식, 등 ㆍ월 월 렌트비($4,476+GST) 평균: 순수익 : $9,000~$10,000  사이즈 800 SF(푸드 코트에 위치) ㆍVentless 월매출 평균튀김기 6만불  월 렌트비($4,476+GST)  풀 커머셜 키친(14 피트 후드) ㆍ대형 위치, 풍부한 주차  월매출쇼핑몰에 평균 6만불  편리한 주차시설  풀 커머셜렌트비(3,095 키친(14 피트+후드) ㆍ저렴한 GST)  편리한3년, 주차시설 ㆍ리스 부부 운영에 적합

ㆍ종목 담배, 로또, Confectionery 등 Confidential, Surrey  종목 : :브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍ사이즈 560 SF sf  사이즈 : :1,400  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍGross Rent Fee $5,388+GST  월 렌트비($2,000 +:GST)  사이즈 : 1,400 SF ㆍ프랜차이즈 비즈니스  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  월 렌트비($2,000 + GST) 위치 ㆍ새로 만든 쇼핑몰에  오픈시간 주대형 5일 근무  산업단지에 위치,용이(1인) 많은 고정 고객 ㆍ운영과 관리가 (7:00 am ~ 2:00 pm)  오픈시간 주 5일 근무 ㆍ월 평균 순수익($6,500+)  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

 종목 :Confidential, 파마 등등사시미등 ㆍ종목 :헤어컷, 각종 롤, 스시, Coquitlam  사이즈 : :365 SF sf ㆍ사이즈 1,200  종목 : 헤어컷, 파마 등등  월 렌트비($1,371+GST) ㆍGross Rent Fee : $7,500+GST  사이즈 : 365 SF  리스5일 (9.5년) ㆍ주 근무(11:00 am ~ 5:00 pm)  월 렌트비($1,371+GST)  Good location Ample parking ㆍ월 평균 매출 : & $35,000+  리스 (9.5년) ㆍ오픈시간 늘리면 더 많은 수익  Good location & Ample parking ㆍ위치가 너무 좋은곳(버라드 역인근) ㆍ풀 커머셜 키친 완비

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 종목 : :Confidential, 브런치, 샌드위치, 커피 ㆍ종목 커피, 케익, 각종 Pastery Burnaby  사이즈 : :1,270 ㆍ사이즈 1,580SF sf  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  월 렌트비($3,715+GST) ㆍ월 평균 매출 : $36,000 +  사이즈 : 1,270 SF  산업단지에 ㆍ리스 : 5년 위치, + 5년많은 옵션고정 고객  월 렌트비($3,715+GST)  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ깨끗하게 단장된 매장  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시 ㆍ많은 고정 고객, 좋은 사이즈  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ매출 증대 중  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

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ㆍ종목 각종 한정식 Confidential, Coquitlam  종목 : :프라이 치킨,Port 각종 한식 ㆍ사이즈 3,500  사이즈 : :1,370 SF sf  종목 : 프라이 치킨, 각종 ㆍ월 렌트비 : $6,258 + 한식 GST  월 렌트비($6,014+GST)  사이즈 : 순수익(1 1,370 SF 오너):$22,742 ㆍ월 평균몰에  스트립 위치,풀키친(11’)  월 렌트비($6,014+GST) ㆍ리스 2년  풍부한: 주차시설  스트립 몰에 위치,풀키친(11’) ㆍ주  리스5일 (4년오픈, + 5년)고 수익  풍부한경쟁 주차시설 ㆍ주변 없음, 많은 고정고객  좌석 50석, 리커 라이선스  리스 (4년 + 5년)  좌석 50석, 리커 라이선스

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$349,000 $118,000

Hastings St, Burnaby $98,000 Confidential, Burnaby

$349,000 Confidential,Port Coquitlam Confidential, Moody

 종목 : 각종 건강식품 및서비스 비타민 판매 ㆍ종목 드라이 크리닝 Hastings St, Burnaby  사이즈 :: 1,100 600 SF ㆍ사이즈 sf  종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매 ㆍ월 렌트비 GST (Triple net,: $4,476 Water,+Garbage포함)  사이즈 : 600재산세, SF 관리비, (물, 쓰레기,  월평균 매출($22,000+) (Triple net, Water, Garbage포함) 건물보험 포함) 월 평균 순수익  월평균 ㆍ월 평균 매출($22,000+) 순수익 : $12,000+ (주인 1분 근무 : $4,500+) ㆍ오픈 : 주순수익 6일  월 평균  풀 트레이닝 노하우) ㆍ리스 5년 근무 + 제공(수십년 5년: 옵션 (주인: 1분 $4,500+)  리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임 ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 주차시설  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)

 종목 :Confidential, 사시미, 리커, Coquitlam ㆍ종목 :스시, 사시미, 각종 롤,각종 리커롤등  사이즈 : :1,030 SFsf ㆍ사이즈 1,340  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  특징 : 월 렌트비($9,809+GST) ㆍ월 렌트비 : $4,285 + GST  사이즈 : 1,030 SF (물, 쓰레기, 재산세, 관리비, (전기,가스,쓰레기,물 포함) 건물보험 특징 : 월 렌트비($9,809+GST) 포함) 월 평균 순수익($13,000) (전기,가스,쓰레기,물 포함) ㆍ일매출 평균 : $1,600 리스기간 (9년) 월 순수익($13,000) ㆍ리스 :최근 3년평균 + 5년 옵션 리노베이션 완료 (9년)편리한 파킹 시설 ㆍ스트립리스기간 몰에 위치,

 리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

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 종목 : :Confidential, 베이크리, 델리,Burnaby ㆍ종목 사시미, 각종 롤,커피샵 리커 등  사이즈 : :1,000 SF ㆍ사이즈 1,250 sf  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  월 렌트비($2,855+GST) ㆍ월 렌트비 : $7,142  사이즈 : 1,000 SF + GST (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함) 포함) (물, 재산세, 관리비,건물보험  월 렌트비($2,855+GST)  리스 (3년) ㆍ월매출 평균 :가비지 $110,000+ (물, 트리플넷, 모두 포함) ㆍ월 현주인 25년째 운영 순수익(1인 근무) $20,000+  리스 (3년)  풀트레이닝 제공, Ample parking ㆍ리스  현주인: 4년 25년째 운영 ㆍ풍부한 주차시설, 많은 고정고객  풀트레이닝 제공, Ample parking

 종목 :: 라면 전문집 ㆍ종목 사시미, 각종 롤, 리커 등 Confidential, Langley ㆍ사이즈 408 sfSF+ Hall (200 sf)  사이즈 :: 1,000  종목 : 라면: $2,285 전문집 + GST ㆍ월 렌트비  월 렌트비($3,000)  (물, 사이즈 : 1,000 SF 쓰레기,  리스 (3.5년) 재산세, 관리비,  건물보험 월 렌트비($3,000) 포함)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛)  리스 (3.5년) ㆍ월매출 평균 : $55,000  2년 전에 새로 셋업(새장비) ㆍ월 순수익(부부) $15,000  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ리스 : 2년새로 + 5년 옵션,  2년 전에 셋업(새장비) ㆍ주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객

ㆍ종목 : 사시미, 사시미,스시, 각종Penticton 롤, 리커 등  종목 :Confidential, 각종 롤, 리커 ㆍ사이즈 sf SF  사이즈 :: 750 2,250  종목 : 사시미, 스시,+각종 ㆍ월 렌트비 : $3,500 GST롤, 리커  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  (물, 사이즈 : 2,250 SF 관리비, 쓰레기, 재산세,  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  건물보험 특징 : 월 렌트비($3,180+GST) 포함)  리스 (6년), 62 좌석, No Demo ㆍ일매출 : $1,650  일평균 평균 매출(4,000), 주 5일 영업  해변가: 5년 인근, 일년 내내 꾸준함 ㆍ리스 옵션,  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  풀 커머셜 키친(12 피트 후드) ㆍ주 5일 오픈, 수익꾸준함  해변가 인근,안정된 일년 내내

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각종 롤, 리커Langley 등 Confidential, ㆍ 종목 종목: :스시, 담배/로또/잡지/Confectionery : :1,224 SF ㆍ사이즈 사이즈 496 sf 종목 : 스시, 각종 롤, 리커 등 : 월 렌트비($4,000+GST) ㆍ특징 월 Gross 렌트비 사이즈 : 1,224 SF : $4,007 + GST 월1.6년(매년 순수익(부부, $15,000) ㆍ리스 : 5년씩 계약) 특징 : 월 렌트비($4,000+GST) 대형 스트립몰에 위치 ~ 5pm) ㆍ 오픈시간: 주 5일(6:15am 월 순수익(부부, $15,000) 일평균 매출($2,400) ㆍ 월 평균 순수익 : $3,000 대형 스트립몰에 위치 ~ $5,000

 종목 : :자장면, 각종 중식 ㆍ종목 커피, 짬뽕, 샌드위치, 로또, 스낵 Confidential, Coquitlam  사이즈 : :507 SF sf ㆍ사이즈 1,222 종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식 렌트비 : $2,500+GST ㆍ렌트비 : $5,329 + GST (전기, 사이즈물, :(가스/물/NNN포함) 507 SF 트리플넷 포함) 쓰레기,  렌트비 : $2,500+GST  특징평균 : 월 매출 평균 매출($21,000+) ㆍ일 ($900+) (가스/물/NNN포함) 풀키친, 푸드$8,000 코트에 위치 ㆍ월 평균 순수익:  특징 ::도서관, 월 평균스카이트레인역 매출($21,000+)옆 ㆍ리스 3.5년 풀키친, 푸드 코트에 위치 가능 ㆍ건물 내부와 외부 모두 접근 넓은 주차 시설, 성업중 스카이트레인역 ㆍ주 5일도서관, 근무, 운영이 쉬움 옆

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December 8, 2023

컬럼

주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

통화

주간 예상 범위 (12월 6일 ~ 12일)

예상 평균 환율

까지 반등에 성공하면서 미국 달러화 강세

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

캐나다 달러 / 미국 달러

0.7310~0.7410

0.7360

가 발생이 되었기 때문이다. 그러한 미국달

된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상

미국 달러 / 한국 원화

\1,300~\1,320

\1,310

러지수 강세와 맞물려 미국 신용평가 기관

황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자

캐나다 달러 / 한국 원화

\950 ~ \978

\964

인 무디스가 중국의 국가신용등급을 하향

한다.

조정을 하면서 중국 위안화도 약세로 전환

그래프1

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (11월29일~12월5일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 예상범위 내에 서 움직임을 보여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 미국달러지수가 103.60으로 반등에 성공하면서 캐나다 달 러화의 강세 모멘텀을 상쇄하면서 예상되 었던 범위에서 수렴하는 시세를 연출했다. 또한, 미국 연준이 내년에 0.25%씩 5차례 의 금리인하를 할 가능성이 있다는 월가 의 예상이 나오면서 이번 달에도 금리동결 이 유력시 되는 캐나다 달러화의 약세를 차 단했다. 캐나다의 경우 국내경제 상황을 본다면 이미 기술적 경제불황으로 진입한 후 점점 경제가 악화되어 가고 있다. 그로 인해 물 가상승율은 지속적으로 낮아지고 있으며, 8월달에는 4.0%, 9월달에는 3.8% 및 10월 달에는 3.1%까지 떨어지고 있다. 목표로 하 고 있는 2.0%까지는 갈길이 멀지만 아마도 현재의 경제상황이라면 11월달은 2%대 물 가상승율이 발표될 것으로 예상되고 있다. 특히, 주택가격이 둔화되는 조짐이 발생 하고 있는데, 캐나다의 경우 경기와 가장 민감한 마지막 보루가 주택시장으로서 주 택가격이 크게 하락한다면 현재 높은 금리 하에서 더이상 주택을 유지할 수 없는 하우

되었다. 이전의 글에서도 여러차례 설명한 대로 한국 원화의 강세와 약세를 결정짖는 가장 큰 요소는 첫번째로 미국달러지수이 며, 두번째로는 중국 위안화의 추세이다. 물론 그밖에도 한국 주식시장에서 외국 인 투자자들의 주식 순매수와 순매도, 한국 수출기업의 미국 달러화 매도의 경제적 요 소와 비경제적인 요소로는 북한의 미사일 발사나 예상치 못한 도발 등이다. 하지만

그래프2

지난주에는 가장 결정적인 두가지 요소인 미국달러지수가 강세로 전환되면서 반대로 한국 원화는 약세로 전화되었고, 항상 같은 방향으로 움직임을 보이는 중국 위안화는 중국의 국가신용등급 하락으로 약세로 전 화되자 한국 원화도 동일한 방향인 약세가 지속되었다. 즉, 두가지 약세 요인이 동시에 작용함으로써 한국 원화는 미국 달러화에 대해 1,310원까지 치솟으며 약세를 보였다. 그로 인해 최근 몇주간 940원~950원에

스푸어로 인해 급매물이 쏟아져 나오면 부

로 급매물이 매물을 부르는 최악의 상황은

머물렀던 캐나다 달러화가 다시금 960대로

동산 시장이 예상보다 악화될 수 있다. 그

피할것으로 예상된다.

상승하고 말았다.

렇기 때문에 캐나다 중앙은행은 미국 연준 이 금리인하를 단행하기 전에 먼저 금리인 하 실시도 될 수 있다는 예상이 나오고 있 다. 현재 미국 연준은 내년 3월에 0.25%를 인하할 것으로 예상되므로, 캐나다 중앙은 행도 이르면 2월달이나 아니면 동일하게 3 월달에는 0.25%의 금리인하를 단행할 것 으로 예상된다. 그렇다면 모기지 금리인하

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미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (11월29일~12월5일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화의 지난 주간의 차트로서 이전의 예상범위를 크게 벗어나는 약세를 보여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 102.80에서 강한 매 수세가 유입되면서 미국달러지수가 103.60

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

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Oksoo Kim* 647-588-8949

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Jin Suk Suk Yu* Yu* Jin 416-508-4989 416-508-4989

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OksooKim* Kim* Oksoo 647-588-8949 647-588-8949

SooHyun HyunChung* Chung* Soo 647-299-8249 647-299-8249

TaeSuk SukJun* Jun* Tae 416-554-0077 416-554-0077

HunKwon KwonPark** Park** Hun 416-795-5939 416-795-5939

WonJaeJaeLee* Lee* Won 416-671-8949 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Terri Kim** Emily Jung* 416-722-9828 416-400-5864

EmilySoo Jung* Yang Oh* 416-400-5864 905-330-1211

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Chris Chae* Richard Kim* 647-298-7811 416-414-6722

Richard Kim* Linda EunDuck Chung* 416-414-6722 647-300-1758

Linda EunDuck Richard KangsukChung* Kim* 647-300-1758 647-393-4141

Hyun Jai Kim* Kim* MichaelHyun Min Jai SooKim* Kim** Richard Kangsuk 647-882-4989 647-882-4989 416-316-4485 647-393-4141

Choongki ChoongkiLee Lee* * 416-994-1020 416-994-1020 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Helen(Bill) Kim** Chung** Joo Yong Chung** Joo Yong Terri(Bill) Kim** 647-828-1019 647-207-2453 647-207-2453 416-722-9828 Frank Jeong* 416-937-1130

Mike Myung RyulKim** Cha* Michael Min Soo 416-389-1600 416-316-4485

Mike Frank MyungJeong* Ryul Cha* 416-937-1130 416-389-1600

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

Johnny Lee* 416-892-7979

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Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

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Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

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Kim* Byung Ian Hoon(Brian) Yu* 416-554-8949 416-662-8779

Christine Moon** Ian Kim* 416-670-5696 416-554-8949

Francis Kim(Yongjin)* Christine Moon** 416-818-6825 416-670-5696

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Won Hur*Yoo* Terence 647-330-8778 647-680-8678

Chang Hee Lee*Lee* Hyegue (Claire) 647-284-9046 416-737-7744

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Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

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Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

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Ellena Cho** 416-722-0797

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Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

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Liz Hi Nam* Teac Lee* 647-262-9450 647-886-4989

Lianne JayYerin Nam*Choi * 416-301-2090 416-737-9934

Andrew Gang* Liz Nam* 416-898-7848 647-262-9450

JosephYerin Hwang* Lianne Choi * 647-453-7156 416-301-2090

Ellena AndrewCho** Gang* 416-722-0797 416-898-7848

David Kee* Joseph Hwang* 647-501-9990 647-453-7156

Leo Kim* Richard Yun Joon Bang** Ellena Cho** David Kee* 647-828-8689 905-580-6000 416-722-0797 647-501-9990

Joseph LeoKang** Kim* 416-271-3295 647-828-8689

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Shawn Kim* 647-891-0907

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Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

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William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Kyung A Jung* Terry (Tae Ill) Min* 647-207-0410 416-995-7737

Joshua ShawnChae* Kim* 647-882-5109 647-891-0907

HaeKyung YoungA Moon* Jung* 289-795-7646 647-207-0410

Theresa JoshuaPoon* Chae* 416-617-2953 647-882-5109

William Ahn* Hae Young Moon* 416-830-5651 289-795-7646

Andy Lee* Theresa Poon* 647-880-5630 416-617-2953

Terry Jung*Ahn* William 647-287-8282 416-830-5651

Daniel Byun* Andy Lee* 416-908-3393 647-880-5630

KellyRichard Kyoung Cho** Y. Woo* 647-213-2169 416-560-8556

Bokyung Song* Chang Y. Ahn* 647-718-9666 416-937-5889

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

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Pattie Kim* Bokyung Song* 416-400-2963 647-718-9666

Rachel Choi* Lisa Lee* 647-570-1231 647-637-6055

Andrew Kim* Simon Ahn* 647-274-3599 416-993-2862

Joyce Won* John Jeong* 647-987-7114 905-514-8585

Dana PattieKim* Kim* 647-767-8249 416-400-2963

Kitae Han* Rachel Choi* 416-899-3697 647-570-1231

HarryAndrew (Ju Seok) Lee* Kim* 647-567-1216 647-274-3599

Sean SionWon* Lee* Joyce 416-992-3328 647-987-7114

David (Suk Kitae Han*Lee* DanaWon) Kim*Hong* Kathy (Hyangsook) 647-964-7727 416-825-6213 416-899-3697 647-767-8249

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

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Amy Lee* 647-308-6260

Kyle Park* 647-963-0784

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Susan Oh Likins* Kelli Lee* 647-404-8949 647-468-1420

Carolyn Cho* Grace Yoon* 416-806-9798 437-929-2277

Taeha Choi* Jeff Kim* 647-540-4989 647-868-8331

Monica Lee* Ben Eom* 416-624-9479 647-625-9242

Eric Kang* Susan Oh Likins* 416-629-6426 647-404-8949

Amy Lee* Carolyn Cho* 647-308-6260 416-806-9798

Kyle Park* Taeha Choi* 647-963-0784 647-540-4989

Yunseul MonicaShin* Lee* 647-208-9306 416-624-9479

Sarah Cho* Eric NamGyu Kang* 647-218-8554 416-629-6426

Teac Lee* WonHiHur* 647-886-4989 647-330-8778

Myunggee Kang* 647-292-2344

Myunggee Kang* Veronica Kang* 647-292-2344 416-414-7671

Lisa Lee* 647-637-6055

Lisa Jung* Lee* Terry 647-637-6055 647-287-8282

Kelli Lee* 647-468-1420

Jay Hee Nam*Lee* Chang 416-737-9934 647-284-9046

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

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Simon Ahn* 416-993-2862

Simon Byun* Ahn* Daniel 416-993-2862 416-908-3393

Grace Yoon* 437-929-2277

Shawn Kim* Myunggee Kang* 647-891-0907 647-292-2344

Kelli Lee* Harry (Ju Seok) Lee* 647-468-1420 647-567-1216

Grace Yoon* Sean Sion Lee* 437-929-2277 416-992-3328

Jeff Kim* Ben Eom* David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-868-8331 647-625-9242 647-964-7727 416-825-6213

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Michelle Cho* 905-616-6276

Na-Young Choi* Amy Lee* 647-338-9152 647-308-6260

James Lee* Giljin Choi* 416-712-9700 416-566-0723

Alexander Chang* 416-716-8691

Alexander Chang* Soheir Michail* 416-716-8691 416-400-5101

Nicole Park* 647-746-5969

Nicole Park* Gregory Stavropoulos* 647-746-5969 416-277-4255

Robert Park** 416-417-2526

Ed Lee* 416-770-7571

Jay Kang* 647-205-4000

Olivia Moon* 416-904-0554

Soomin Kim* 647-613-4776

Youngjoon Kim* 647-568-5207

Sungho Park* 647-620-9199

John M Lee* 416-882-5000

Kristyn Nah* 647-808-1004

Dongwook Kim* 365-737-6358

Michelle Cho* Kyle Park* 905-616-6276 647-963-0784

Robert Park** Yunseul Shin* 416-417-2526 647-208-9306

Ed Lee* Sarah Cho* 416-770-7571 647-218-8554

Jay Kang* Na-Young Choi* 647-205-4000 647-338-9152

Olivia Moon* James Lee* 416-904-0554 416-712-9700

Soomin Kim* Junghee Yun* 647-613-4776 647-206-7093

Youngjoon Kim* Michelle Cho* 647-568-5207 905-616-6276

Sungho Park* Winston Kim* 647-620-9199 647-624-3672

John M Lee* Robert Park** 416-882-5000 416-417-2526

Kristyn Nah* Ed Lee* 647-808-1004 416-770-7571

Dongwook Kim* Carol Gordon* 365-737-6358 416-449-7600

Brian Kim* 647-828-2969

Euna Kim* 437-258-5826

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Euna Kim* Liz Gomes* 437-258-5826 416-561-7193

Carol Gordon* Shawn Khoshandish* 416-449-7600 416-889-7065

Soheir Michail* Jacek Kulpa* 416-400-5101 416-936-0444

Gregory Stavropoulos* Marie Fulcher* 416-277-4255 416-737-7446

Priscilla Wong* Adrian Salhia* 416-230-3388 416-300-3948

Liz Gomes* Nate Matthew* 416-561-7193 416-807-6123

Jacek Kulpa* Miranda Zhang* 416-936-0444 647-535-6001

Marie Fulcher* Vijay Bichkar* 416-737-7446 416-276-5128

Adrian Salhia* Ed Horbaczyk* 416-300-3948 416-573-6122

Nate Matthew* Penny Tziortzis* 416-807-6123 416-561-1627

Brian Kim* Priscilla Wong* 647-828-2969 416-230-3388

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Paul Cui* 647-864-5299

Jacob Kulpa* 416-936-8222

Miranda Zhang* Gratiela Ungureanu* 647-535-6001 647-520-3318

Vijay Bichkar* James Provis* 416-276-5128 905-903-6796

Ed Horbaczyk* Rosy Chodirker* 416-573-6122 416.449.7600

Penny Tziortzis* Phillip Chodirker* 416-561-1627 416.449.7600

James Provis* Joe Blay* 905-903-6796 647-454-3278

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Paul Cui* 647-864-5299

Jacob Kulpa* 416-936-8222

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Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

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Manager Deals Administrator Pre-Construction Sales & Recruiting Deals Administrator Liaison

Sungho Park Brianne Fragoso Christine Denise Priya Gobie Administrator Sales Liaison De Guzman Administrator Administrator

Sungho Park 905.624.2001 Christine Denise Priya Gobie MississaugaSales Office Mississauga Office 905.624.2001 Norry Dominguez Administrator Sungho Park Jisu Park & Recruiting De Guzman Mississauga Office 905.624.2001 DealsAdministration Administrator Liaison Pre-Construction Accounting & Recruiting Administrator 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5ASales 1W8

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December 8, 2023

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Biz for Sale 상가 유닛 매매(데이케어 세입자) $1,849,000 962 스퀘어피트. 오랫동안 데이케어를 하고 있는 세입자입니다. 건물주에게 입금되는 월 수익:(건물세 ,관리비 세입자 부담.) 현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629 2023년 10월부터 2024년 9월까지 $4.569+$228(5%)=$4,797 2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965 2025년 10월부터 2026년 9월까지 $4,890+$244(5%)=$5,134 2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------상가 유닛 매매(코퀴틀람 센터) $1,499,000 고층 콘도들로 둘러 쌓여있는 최고의 로케이 션. 매출 높은 일식점이 세입자로 있으며 최고 의 식당 주방이 갖춰져 있습니다. 804 스퀘어 피트. 자세한 내용은 문의 주시기 바랍니다. / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------써리 (클로버 데일) 일식집 $600,000 최고의 로케이션, 넓은 주차 공간, 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출 ( Skip 매출만 반영됨)(우 버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데시 같이 하 면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5 년 옵션 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------높은 매출의 코퀴틀람 일식집 $480,000 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워 크인 프리저 / Rent:$ 4,730 +Gst / 리스 5+5 년 / 재무 제표상에 보여지는 2022년 수익 : $234,000 / 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------노스 밴쿠버 미용실 매매 $120,000 현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리 스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3 개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개 , 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2, 오너 분 주 5일 근무 / 최고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수하시면 됩 니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------다운 타운 일식 $350,000 다운 타운 식당 거리에 위치한 훌륭한 시설의 일식당, 업종 변경 가능, 보기 드문 주방 시설 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 오너, 스텝 주차 공 간, 1,882 스퀘어피트, 렌트 $13,047+ GST. 다운 타운 최고의 식당가에 위치 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------미용실 (노스 밴쿠버) $120,000 현 오너 8년째 운영중. 1,468 스퀘어피트, 리 스 5년. 렌트비 : $4,877+ GST (손님 파킹 3 개 포함) 체어 9개, 샴푸대 4개, 스파 룸 1개, 스텝 룸 1개, 주 6일 영업 ( 일요일 휴무), 직원 풀타임 2, 파트 타임 2, 오너 분 주 5일 근무, 최 고의 위치,최고의 시설.. 바로 인수가능 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------써리 (클로버 데일 ) 일식 $600,000 최고의 로케이션, 넓은 주차 공간 , 1밀리언이 훨씬 넘는 높은 매출 ( Skip 매출만 반영됨)(우버 ,도어 데시 안함) (우버 ,도어 데 시 같이 하면 더 이상의 매출 백프로) 1250 스 퀘어피트, 렌트 $7,130 +GST. 리스: 2027년 11월 말 + 5년 옵션 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------알버타 남부 지역에 위치한 상가 건물 매매 알버타 주 남쪽 인구 4000 여명의 타운에 위 치한 Commercial building을 매매하고자 합 니다. 현재 영업을 하지 않고 비어 있는 상태로 Liquor store 가게 set up을 위한 develop이 진 행중에 있으며 대략 80% -90%정도 완성이 된 상태, 건물에 무슨 문제가 있는 건 전혀 아니 며 개인 사정상 급히 매매하고자 하니 관심이

있으신 분은 직접 전화(780-999-8837)로 연 락 주시면 저희가 상세히 설명을 드리겠습니다 -----------------------------------------------------------------------다운타운 푸드 코트 체인점 $199,000 푸드 코트 체인점(주 5일)(10시부터 3시), (부 부 년 순수익: $ 98,000) / 유명 푸드 체인점/ 현 오너 10년째 운영중. 다운 타운 유명 오피 스 건물, 푸드 코트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오전 10시부터 오후 3시( 토,일 휴무)( 년 말 2주 휴무) 재 계약 완료: 5년 + 5년. 임대 료: $5,414+GST / 부부께서 파트 타임 한분 과 운영중( 주 5일). 오너 년 순수익: $98,000 (2022년도) / 주 고객층: 오피스 직원들,호 텔 관광객들, 크리스 마스 기간내 2주 휴무. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------코퀴틀람 센터 일식집 $288,000 코퀴틀람 센터 일식 (주변 경쟁 없음). 숨겨진 보물. 1000 스퀘어피트. 풀 키친 / 리스 5+5년 ( 2022년 7월 1일부터). 손볼곳 없는 풀 레노베이션 완료 / 넓은 주차 공간. 렌트비: $4,380+GST / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

포코 상가 매매(시청 인근) $2,790,000 2652 Shaughnessy St, POCO / 대지 면적 : 4,356 sf / 건물 면적 : 2,942 sf / 2 커머셜 유 닛 / 연 순수익 : 약 7만불 / 포코 시청 인근(2 블럭) / Central location, 비즈니스 성업중 / MLS Number: C8055521 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

버벌티 샵(프랜차이즈) 버나비 $188,000 Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평 균 순수익: 부부 운영시 ($10,000+) / 오픈시 간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이 즈(3%로열티) / 월 렌트비 : $6,666+ GST ( 물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포 함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

ATM 비지니스(법인)매매 $399,000 20여년간 성공적으로 운영해온 ATM 비지 니스(법인)를 매매하고자 합니다. 매매금액 $399,000, 운영자금 $150,000 순수익(모든 비용 및 텍스 공제 후)은 연 $150,000 / 일이 쉽고 힘든 일이 아니기 때문 에 나이에 상관없이 운영할 수 있으며, 종업원없이 그리고 렌트나 리스없이 운영합니 다. 업무 시간이 짧기 때문에 충분한 여가 시간 을 활용할 수 있습니다. (대략 일주일에 3~4일, 하루에 4~5시간 일하면 되고, 일하는 날짜와 시간도 상황에 따라 조정 가능) ATM 운영상 의 모든 정보는 은행과의 실시간 온라인으로 공유하기 때문에 투명하게 관리됩니다. 인수 후 운영이 익숙해질 때까지 트레이닝 및 업무 지원. semajgnawh@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 (현 오너 20년째 운영중) 리스 5+5년 , 3,400 스퀘어피트 (Basis rent $36 /네고 가 능) / 풀 키친 (20피트 후드), 워크인 쿨러, 워 크인 냉동, 주류 면허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 합니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). 고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키 친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스 퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 커피샵 $448,000 Confidential, Surrey / 커피, 각종 Pastry 케 익등 / 사이즈 : 2,000 sf / 월 평균 순수익 : $15,000 (부부운영시)(로고등 인프라 포함) 리스 : 4년 +5년 옵션 / 현재 주인을 근무 하지 않음. 스트립 쇼핑몰 안에 위치 / 운영 이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $5,904+GST(물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

한정식 BBQ 레스토랑 $750,000 Confidential, Coquitlam / 종목 : BBQ 시설, 각종 한정식 / 사이즈 : 6,200 sf / 월 평균 순 수익 : $25,000 / 현주인 30년 운영 리스 : 5년 / 각 테이블당 BBQ 시설 완비 월 렌트비 : $22,079 + GST (물/쓰레기/재산 세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오 너 20년째운영 / 리스 5+5년 , / 3,400 스퀘어 피트 (Basis rent $36 /네고 가능), 풀 키친 (20 피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면 허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

스시 / Coquitlam $248,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 / 사이즈 : 660 sf 월 평균 순수익 : $11,000+ (주인 한분 주 3 일만 근무+직원) / 대형 쇼핑몰 안에 위치 운영이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $6,956 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/건 물 보험 모두 포함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스시(투고) / Langley $138,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사이즈 : 668 sf / 월 평균 순수익 : $9,000~$10,000 Ventless 튀김기 / 대형 쇼핑몰에 위치, 풍부한 주차 / 저렴한 렌트비(3,095 + GST) / 리스 3 년, 부부 운영에 적합 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스시 New Westminster $700,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사 이즈 : 4,000 sf / 월 평균 순수익 : $20,000~$25,000 / 14 피트 커머셜 키친 풍부한 주차시설 / 단체 손님 모임 장소로 적합 데몰리션 없음 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

미션 일식 $495,000

버벌티 샵(유명 프랜차이즈) / Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평균 순수익: 부 부 운영시 ($10,000+) / 오픈시간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이즈(3%로열티) 월 렌트비 : $6,666+ GST (물/쓰레기/재산세/ 관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 / 현 일 평 균 매출 $3,400 / 리스 5+5 ,1,714 스퀘어 피트,렌트비:$5,480+GST / 88석, 주류 면 허, 워킹 쿨러 완비 / 장비 매우 우수. 현재 가 족 3분이 직원들과 운영중 / 22년 가족 순수 익 : $329,000 (가족3명 근무) / 우버,스킵, 도어데시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가 입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당 이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱 없이 이정도의 수익과 매출이면 아주 훌륭 한 식당입니다. 오픈 11시반부터 8시반까지 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식 레스토랑 매매 Surrey $600,000

포케 레스토랑 매매 $278,000

종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 / 사이 즈 : 2,200 sf (99 좌석) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 월 평균 매출 : $110,000+ / 리 스 : 4년 + 5년 옵션 / 넓은 주차장, 많은 고정 고객 / 데몰리션 없음 / 월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기, 재산세/관리비/건물 보험 포 함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Confidential, North Vancouver 종목 : 각종 포케, 음료 등 / 사이즈 : 835 sf / Gross Rent Fee : $6,738+GST / 프랜차이즈 비즈니스(업종변경가능) / 일이 쉽고 관리가 쉬운 업종 / 월 평균 순수익 : $15,000+ / 리스 : 4년 + 5년 옵션 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

높은 매출,요지의 일식집 $495,000

Confidential / 종목 : 담배, 로또, Confec-

버벌티 샵 Burnaby $188,000

스모크샵 매매, 트와슨 델타 $198,000

tionery 등 / 사이즈 : 560 sf / Gross Rent Fee : $5,388+GST / 프랜차이즈 비즈니스 / 새로 만든 대형 쇼핑몰에 위치 / 운영과 관 리가 용이(1인) / 월 평균 순수익($6,500+) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

일식집 / 코퀴틀람 센터 $548,000 평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). / 고층 콘도 지상층 위치. / 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. / 804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. / 주 6일 영 업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도 어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 스시점/ 다운타운 $210,000 현 오너 5년째 운영중 / 대형 슈퍼 마켓에 위치 한 백프로 투고 스시 / 부부 운영시 년 수익 15 만불. / 영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두 분(파트 타임)이 운영. / 쉽게 오래 운영하실수 있는 투고 전문 일식점입니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------높은 매출의 일식집 $480,000 년 매출:$1,128,142.00 / 재무 제표상 2022 년 수익 : $234,000 / 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워크인 프리저 / Rent:$ 4,730 +Gst / 리스 4.5+5년 / 주변에 오피스 단지, 주거 단지, 극장, 스포츠 컴플렉스등이 있습니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식당 매매/ 다운타운 $189,000 Confidential / 종목 : 각종 롤, 스시, 사시미 등 / 사이즈 : 1,200 sf / Gross Rent Fee : $7,500+GST / 주 5일 근무(11:00 am ~ 5:00 pm) / 월 평균 매출 : $35,000+ / 오픈시간 늘리면 더 많은 수익 / 위치가 너무 좋은곳( 버라드 역인근) / 풀 커머셜 키친 완비가능함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

COFFEE SHOP/ 다운타운 $295,000 안정되고, 운영이 용이하며 그리고 수입도 아 주 좋은 오래된 커피 샾임. 벤쿠버 다운타운, 고급 오피스 빌딩 입구 근처 위치해 있음. 월 매출 약 2만5천, 렌트 약 5천 3백 ( GST 포함), 리스 잔여 기간 약 3 년, 가족 운영시 월 만불 이상 수입, 주 5일, 7시 부터 4 시 반 까지, 현 위치에서만 27 년째 운영되고 있는 깔끔한 가 게임. Coffee Roasting Business 도 따로 구입 가능함. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

고수익 상가 투자 $5,390,000 Pembina Hwy, Winnipeg, MB, Cap Rate : 6.3%, 장기적이고, 안정적인 여섯 세입자로 구성. 80 대 이상 주차 및 쉽게 접근 가능. 한인 마트, 가라오케, 식당 등 입점. 위니 펙의 활발한 상가 밀집 지역. 건물: 22,607 Sf, 대지 : 30,325 Sf / 778-879-9986 ------------------------------------------------------------------------

눈썹 연장, 눈썹 문신 샵 $150,000 포트 무디 요지에 위치 눈썹 연장, 눈썹 문신 샵, 최고의 로케이션, 최신 시설(사진 참조) 792 스퀘어피트, 렌트: $3,800+Gst, 리스 2+5년, 오너 한분이 직원 두분과 함께 운영 중. 월 평균 매출 : 2만불. 오너분 3일 근무후 월 4천불정도 순수익.(5일 근무시 월 6천불정 도 순수익), 대부분의 고객들: 로컬 서양인들. / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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비즈니스 시세

December 8, 2023

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Burnaby South • 주소 : UNIT A 3981 KINGSWAY • MLS# : C8056092 • 업종 : Oriental Medicine Clinic • 가격 : $128,000 • This is a recently set up Oriental Medicine Clinic business. It provides services such as acupuncture, heat massage, foot reflexology, and more. It is particularly well-known for utilizing far infrared rays in the Heat Massage (Ju Yeol Massage). The business, ... (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Abbotsford • 주소 : 130 28040 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8055890 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • 1,298 sqft. retail/office space for sub-lease located off Fraser Highway on the border of Abbotsford and Aldergrove in a high traffic area. C3 zoning allows for retail, office, indoor recreation, personal services and more. Join Tim Hortons, liquor store, pharmacy, ... (문의) Rick Toor - PREC* - CONTC: 604-8970260 / HomeLife Advantage Realty Ltd

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 203 2608 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8056080 • 업종 : Office • 가격 : lease 1,052 sqft second floor corner office space centrally located at the corner of Shaughnessy Street and McAllister across from City Hall. 2 large offices, storage room, large reception and private washroom. no elevator access. $2,647.53 per month plus GST and utilities. (문의) Bobbi Crandall PREC* - CONTC: 778-7735157 / Macdonald Realty

• 지역: Vancouver East • 주소 : 133 618 EAST KENT AVENUE SOUTH • MLS# : C8056094 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • This 2,833 sq. ft. office/showroom/warehouse unit in Rivershore Business Park, is primely located in South Vancouver one block south of Marine Drive between Fraser Street and Main Street. This riverfront business park is situated to provide easy access to Downtown Vancouver,... (문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: Burnaby North • 주소 : 214A 4501 NORTH ROAD • MLS# : C8056011 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • Very high traffic location for 2 retail units in 'North Road Centre' for lease. Unit #214A is 527 SF.and Unit #214B is 819 SF. Basic rent $50/mo. & Operating cost $23/mo. Available NOW! (문의) James Lee PREC* - CONTC: 604-315-5259 / Royal Pacific Tri-Cities Realty

• 지역: Langley • 주소 : 5 6322 202 STREET • MLS# : C8056043 • 업종 : Industrial • 가격 : Lease • Opportunity to lease 1982 sqft of clean industrial space in a modern building. The unit has one grade door, one washroom, and open warehouse area with 18' clear ceiling height. The property is extremely well located on 202 Street in the commercial Centre of Langley, ... (문의) Rick Dhanda - CONTC: 604-640-5816 / Cushman & Wakefield ULC

• 지역: Langley • 주소 : 2 5641 200 STREET • MLS# : C8056096 • 업종 : Industrial • 가격 : Lease • William Wright is pleased to present the opportunity to lease a brand-new, 2950 sf industrial unit within the recently completed Link 200 project in the heart of Langley City. The unit is move-in ready and features a modern exterior design, with ample natural light from generous glazing. (문의) Aman Kundi - CONTC: 778-288-0022 / William Wright Commercial Real Estate

• 지역: North Surrey • 주소 : 19 18812 96 AVENUE • MLS# : C8055988 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • Opportunity to lease 1,500 SF in a multi-tenant industrial facility in the heart of Port Kells, Surrey. Westmorland Business Centre includes four separate buildings totaling 37,788 SF with front office and rear loading design. Westmorland Business Centre is located in the heart... (문의) Chris Brewster PREC* - CONTC: 604-6622694 / Colliers

• 지역: Burnaby South • 주소 : 4926 IMPERIAL STREET • MLS# : C8056016 • 업종 : Retail • 가격 : lease • This retail space offers a fantastic opportunity in the bustling Metrotown area at Imperial and Nelson Street, known for its high visibility, heavy traffic, and clear frontage. Perfectly situated to serve both local residential and commercial clients, as well as commuters, ... (문의) Stathis Savvis - CONTC: 604-897-8974 / William Wright Commercial Real Estate Services

• 지역: Surrey • 주소 : 101 8496 120 STREET • MLS# : C8056078 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • Seize the chance to be a part of the flourishing business landscape at the intersection of progress and convenience! This corner unit boasts glazing on three sides, providing unparalleled exposure in the heart of the dynamic Scott Road. As the surrounding area witnesses ... (문의) Praveen Bajaj - PREC - CONTC: 604-5994888 / Century 21 Coastal Realty Ltd.

• 지역: North Surrey • 주소 : 104 13761 96 AVENUE • MLS# : C8055878 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • An exciting leasing opportunity at City Centre3, one of the most vibrant Health & Technology District. Filled and surrounded by like-minded health, education, wellness, clinic and technology based organizations and professionals. Crossing the street is one of the Lower Mainland's busiest hospitals, ... (문의) Peter Shan PREC* - CONTC: 604-3008888 / Nu Stream Realty Inc.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 5 12823 CRESCENT ROAD • MLS# : C8056108 • 업종 : Pet Food and Supplies • 가격 : $68,000 • Opportunity to own an established Pet Food and supplies business. Includes inventory, 2 pet grooming/pet wash stations, POS system, and equipment to continue business as usual. Can be run with minimal staff/owner-operator. Located in the highly sought-after ... (문의) Christopher Toombs - CONTC: 604-5056692 / eXp Realty (Branch)

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

비즈니스 시세

December 8, 2023

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Burnaby North • 주소 : 418 WILLINGDON AVENUE • MLS# : C8056007 • 업종 : Hair Studio • 가격 : $118,000 • Established and profitable hair studio in a busy intersection in N BBY. 850 sf spacious space with low rent. Lease with 2.5 years remaining and 5 year option to renewal. It has 8 stations (3 double-sided stations and 2 single stations), a treatment room for spa, 2 washing chairs... (문의) Ray Kodabash - CONTC: 604-916-7212 / Team 3000 Realty Ltd.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1542 W 2ND AVENUE • MLS# : C8055968 • 업종 : Sushi Restaurant • 가격 : $198,000 Priced to sell! Do not miss this prime opportunity to own a busy sushi restaurant with a liquor license in Fairview, situated in a mixed commercial and residential area near Granville Island. Only 7 min. walking distance from Granville Island where boasts over 10 million visitors per year. (문의) Brian Oh - CONTC: 778-222-0850 / Royal LePage Westside Klein Group

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2280 W BROADWAY • MLS# : C8055901 • 업종 : Bakery Cafe • 가격 : $118,000 • Vegan and Specialty Bakery Cafe in the heart of Kitsilano Established since 2011! This Business is Profitable and has a very captive and supporting clientele! Hours of operation are Tuesday - Saturday 8:30AM to 5:00PM, Sunday 10:30AM to 5:00PM, with potential to open longer hours. (문의) Frank Pupo - CONTC: 604-803-1559 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: North Surrey • 주소 : 1079 CONFIDENTIAL • MLS# : C8056001 • 업종 : Pizza Business • 가격 : $299,999 • Excellent opportunity to own a growing Pizza business in North Surrey. Located in a busy shopping plaza and right in the middle of high density residential area. (문의) Randeep Nahan - CONTC: 778-2460056 / Century 21 Coastal Realty Ltd.

• 지역: North Vancouver • 주소 : 10876 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055935 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $120,000 • Well located Hair Salon for Sale. 9 chairs, 4 shampoo stations, 1 Spa room, 1 Staff room. 1,487 sq. ft. Lease: 5 years, Rent: $4,877+ GST including 3 parkings. Perfect location. (문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

• 지역: West Vancouver • 주소 : 10878 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055897 • 업종 : Japanese Sushi Restaurant • 가격 : $335,000 • Profitable 43-Seat Japanese sushi Restaurant with 1376 sqft, located in the heart of West Vancouver in Ambleside, Full commercial kitchen, sushi bar, liquor license & 2 designated parking spots. In Business since 1999. Low rent, 3.5 years left on current lease + another 5 year option to renew. (문의) Mandana Tehrani - CONTC: 604-5514129 / Sutton Centre Realty

•지역: Vancouver West •주소 : 8273 GRANVILLE STREET •MLS# : C8055880 •업종 : To Go Sushi Restaurant •가격 : $129,000 •Well maintained To Go Sushi restaurant. All numbers and contents to be verified by the Buyer or Buyer’s Realtor. (문의) Philip Park - CONTC: 778-318-3745 / Royal Pacific Tri-Cities Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1509 ROBSON STREET • MLS# : C8056041 • 업종 : Japanese Sushi Restaurant • 가격 : $350,000 • Well located Japanese Sushi Restaurant in the heart of Robson's food street. Fully Vented Commercial Hood with Walk in Cooer and Walk in Freezer . 1,882 sq.ft,Liquor License. Designated owner's and staff's parking stalls. Gross Rent : $13,047 + gst. Lease: Feb 29, 2028 + 5 years option to renew. (문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

• 지역: Langley • 주소 : 3A 9124 GLOVER ROAD • MLS# : C8055993 • 업종 : Bistro • 가격 : $185,000 • Great opportunity to own this great Bistro, located in the heart of the Fraser Valley in Fort Langley BC. Step’s away from amazing shops, restaurants and boutiques. This establishment has a food primary license for 30 seats which is good for the interior and for the patio. (문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

• 지역: Vancouver West • 주소 : 4512 W 10TH AVENUE • MLS# : C8055947 • 업종 : Sushi Restaurant • 가격 : $449,000 • Well maintained Sushi restaurant. All numbers and contents to be verified by the Buyer or Buyer’s Realtor. (문의) Philip Park - CONTC: 778-318-3745 / Royal Pacific Tri-Cities Realty

• 지역: Cloverdale • 주소 : 102 19390 68 AVENUE • MLS# : C8056089 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $195,000 • Excellent business to start as a couple, Well managed "Japanese Restaurant" business. Size (900 sf), Rent ($4190.47+GST), Lease until 2028 09 30. No Demolition. Full Commercial Kitchen (4.5ft). Never approach STAFF directly (Always confidential). (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: North Surrey • 주소 : 2 13737 96 AVENUE • MLS# : C8055989 • 업종 : Retail Property • 가격 : $1,998,000 • Great business opportunity of strata space of approximately 1,686 square feet of retail space in the lower retail level of City Centre 1. The strata benefits from the location of being directly across the street from Surrey Memorial Hospital. City Centre 1 was the first phase in Surrey City Centre's Health ... (문의) Harry Ahn - CONTC: 778-879-9986 / Royal Pacific Tri-Cities Realty

December 8, 2023

공인 중개사 안내

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공인 중개사 및 금융 안내 광고 문의 info@koreanrew.com / 604-936-6000 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

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778-846-4989 604-358-2111 778-889-6424 604-319-2299 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762 604-782-4545 604-789-4989 604-644-7267 604-916-1018 604-862-2634 604-729-4003 778-237-4989 604-729-8946 778-318-6083 778-839-8173 778-829-0204 604-831-3707

신철주 신영실 써니림 안성훈 안도현

604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

안정환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상 앤지 박 양봉주 양재옹 여두명 염부창 오광철 오경호 오신길 오영주 오영한 오윤식

778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989 778-998-0699 604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895 604-360-6230 778-229-9888 778-554-4549 604-715-8000

엘리김 위니박 에스터 리 엘리 황 윌리엄 홍 우종훈 요한 요한나 에릭 박 에릭리얼터 에밀리 오 에이프럴 리 유니스 리 유상원 유종수 윤영택 윤원택 윤정란 윤정식 윤진영

778-989-1206 604-813-8000 604-709-9031 604-505-6496 778-997-0427 604-781-3467 778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777 778-855-0240 778-896-9000 778-928-1205 604-961-0898 604-345-9856 604-802-0786 604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤정아

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윤정훈 윤희원 이석용 이성규 이강훈 이경수 이기곤 이동희 이민아

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이범용 이병민 이승환 이용문 이용욱 이성복 이성훈 이승우 이윤경 이원일 이 윤 이은이 이응범 이재진 이종명 이종호 이창호 이태경 이태종 이학봉 이주한 이철승 이항우 이현명 이현민 이현준 이형우 이황수 이희윤 임재훈 장수영 장석숭 장성녀

604-358-3968 778-928-3958 778-867-4989 604-308-3488 778-866-9271 778-926-8949 604-435-9477 604-724-4568 778-871-9775 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-889-8529 604-315-5259 1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912 604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 604-727-0885 778-883-8505 604-785-2248

장영호 장홍순 전상훈 전성국 전애리 전영관 전용희 전정남 정봉철 정성원

604-209-9856 604-537-3956 604-318-1240 778-241-9981 604-328-3994 604-537-5005 604-833-8989 604-805-9131 604-323-4496 604-781-4739

정성채 604-828-8949 정연호 778-869-4989 정윤태 604-816-5861 정지원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재키박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조동욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조봉상 604-728-2026 조앤리 604-308-6340 조영범 604-317-5304 조영찬 778-863-4989 조인형 604-551-6188 조 정화 604-753-8462 조찬묵 604-240-0819 조희숙 604-309-9953 주디 남 778-891-5626 줄리아 778-861-0576 지나김 604-363-6816 지나정 778-891-2642 지대윤 604-626-6783 차경수 604-816-8868 차창완 604-618-2541 찰스조 604-338-4877 최규석 604-817-0512 최기장 604-889-1630 최우석 778-838-4391 최은석 604-817-4742 최은아 604-512-4567 최재동 604-790-1035 캐니조 604-725-7688 케이시 김 778-899-1838 크리스차 778-891-0243 테드손 604-644-7267 테드조 604-440-5726 테드홍 604-512-2177 토니 김 604-802-2345 토마스 박 604-721-0777 토마스 정 604-657-3005 표봉주 604-889-7039 표진만 604-681-7558 피터유 604-862-5656 한상도 778-898-6972 허애린 604-720-7749 허정일 778-893-2510 헬렌최 604-612-5424 황경숙 604-649-3262 황선형 604-786-4989 허중구 604-377-9080 황성기 604-715-5944 황용진 778-885-5558 호상훈 778-866-0302 Brian Choi 604-773-9882 Jimmy Lee 604-315-2690 Jenny Lee 604-837-3034

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캐나다, 기준금리

3회 연속 5%로 동결 “경제 초과 수요에서 벗어났다”

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뉴스

December 8, 2023

캐나다, 기준금리 3회 연속 5%로 동결 “경제 초과 수요에서 벗어났다” 캐나다 중앙은행이 5일 기준 금리를 현

레이션 전망에 대한 위험을 여전히 우려하

행 5%로 동결키로 했다. 중앙은행은 이날

고 있으며, 필요하다면 정책 금리를 더 인

정례 금리 정책 회의를 열고 ‘경제가 더이

상할 준비도 되어 있다”고 밝혔다.

상 초과 수요 상황이 아니다(no longer in

중앙은행은 “그러나 금리 인상 조치가

excess demand)’라고 판단해 이같이 결정

지출을 조절하고 인플레이션 압력을 완화

했다고 전했다.

하고 있다는 증거가 증대하고 있다”면서

캐나다은행은 지난해 3월 이후 가파른

“현재 나타나고 있는 4분기 경제 지표는 캐

물가 상승에 대처하기 위해 10차례에 걸쳐

나다 경제가 더 이상 초과 수요 상태가 아

기준 금리를 인상, 지난 22년 이후 최고 수

니라는 점을 증명하고 있다”고 덧붙였다.

준을 기록한 상태다. 이날 금리 동결은 지

중앙은행은 지난 7월 1.8%로 예상했던

난 10월에 이어 세 차례 연속 이루어진 결

올해 경제 성장 전망치를 1.2%로 하향 조

지고 오는 2025년 중반쯤 관리 목표치인

“그 기능을 제대로 수행할 수 있도록 시간

정이다.

정했다. 또 내년도 성장률 전망치를 1.2%에

2%대로 회복할 것으로 기대된다고 밝혔다.

이 필요하다”고 말했다.

중앙은행은 성명에서 "경기 둔화로 인해

서 0.9%로 낮췄다.

티프 매클럼 중앙은행 총재는 “현재 경

한편 경제계에서는 중앙은행이 현행 기

상품과 서비스 가격 범위가 넓어지면서 인

중앙은행은 경제 냉각 상태가 이어지면

제를 냉각시키는 데 금융 정책이 작동하고

준 금리가 내년 초까지 이어지다 인하를 시

플레이션 압력이 줄어들고 있다" 며 “인플

내년 하반기 물가 상승률이 2.5%로 떨어

있기 때문에 정책 금리를 유지키로 했다”며

작할 것이라는 전망이 나오고 있다.

캐나다 3분기 경제 ‘역성장’… 금리 인상 여파

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“개인·기업 지출에 부담” 금리 기조에 영향줄까 2023년 7~9월 3분기 캐나다 국내총생산

비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

(GDP) 전년 대비 1.1% 감소했다.

몬트리올 은행의 수석 이코노미스트 더

보고서를 통해 3분기 캐나다의 GDP가 이

글라스 포터는 고객을 대상으로 보낸 이메

같이 위축됐다고 밝혔다.

일에서 “경기 침체의 물살 위로 머리만 내

통계청은 “높은 금리가 소비자와 기업 지출에 부담을 주면서 3분기 위축됐다”면 침체를 면할 수 있었다”고 설명했다.

금기환 회계사 박진환 CPA

보고서에 따르면 3분기 국제 수출 감소

#101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

victorcga@hotmail.com

놓은 상태”라고 표현하면서 경제가 위험 수 위에 도달했다고 말했다. 다만 통계청은 3분기 신규 주택 건설이 아파트 건설을 중심으로 2022년 초 이후 처 음 증가했다고 전했다.

와 기업의 재고 축적 둔화는 정부 지출과

한편 캐나다 중앙은행의 고금리 정책으

주택 증가에 부분적으로 상쇄됐다. 또한 2

로 소비자와 기업 지출이 높은 차입비용에

분기 실질 GDP 수치를 상향 조정해 위축

직면하게 되면서 지출에 대한 압박이 심화

되지 않고 1.4% 성장을 유지할 수 있었다.

됐다. 소비자 지출은 2분기 연속 보합세를

이처럼 3분기의 하락이 2분기의 성장으

유지한 반면 가처분 소득이 명목 지출을 앞

로 상쇄됐지만, 경제 전문가들은 위축의 추

Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383

다고 지적했다.

캐나다 연방 통계청은 24일 발표한 경제

서 “지난 2분기 GDP가 상승한 덕에 경기

유병규 CPA 김광민 CPA

경제에 영향을 미친 일회성 요인도 다수 있

지른 상태다.

세가 분명하게 나타나고 있다고 분석했다.

앞서 경제계에서는 인플레이션이 둔화

캐나다 경제가 흔들리고 있다는 얘기다.

되고 경제 상황이 악화됨에 따라 캐나다

3분기 기업 자본 투자도 2% 감소했다. TD은행의 경제 전문가인 제임스 올랜드는 BC주 항만 파업과 광범위한 산불 등 3분기

중앙은행이 기준 금리를 현 수준으로 유지 할 것으로 내다봤다.

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뉴스

December 8, 2023

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하다현 부장

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캐나다 실업률 5.8%로 상승 일자리 증가 속 구직자 증가

만4,000개 이상 사라지면서 증가분을 일부 상쇄했다.

11월 캐나다의 일자리가 2만5,000개 늘 었다고 캐나다 통계청이 1일 밝혔다.

가했지만 인구 유입 등으로 실업률이 계속 늘어왔다.

그는 “인구가 7만,8000명 증가하고, 노

부문별로는 제조업과 건설업에서 각각 2

동력이 3만6,000명이 증가했다”며 “노동 공

만8,000개, 1만6,000개가 늘었다. 반면 도

급이 수요를 따라가지 못하고 있다”고 말 했다.

일자리가 증가했음에도 불구하고 구직

올해 실업률은 지난해 4월 이후 0.8% 포

소매업은 2만7,000개의 일자리가 사라졌으

자도 함께 늘면서 실업률은 5.8%까지 상승

인트가 상승했다. 다만 11월 일자리 증가는

며, 금융, 보험, 부동산, 임대 및 임대업의 일

했다고 통계청은 설명했다. 이는 22개월만

앞서 경제계에서 예측했던 것보다 많았다.

자리가 1만8,000개 감소했다.

에 최고치다. 캐나다의 실업률은 일자리가 꾸준히 증

수준을 유지하고 있다고 설명했다.

한편 11월 BC주의 실업률은 5.3%로 전 달과 비교해 0.1% 포인트 감소해 캐나다 평

11월 캐나다에서는 약 6만 개의 전일제

시중은행인 데자르뎅 은행의 이코노미

일자리가 발생했으나, 파트타임 일자리가 3

스트 로이스 멘데스는 일자리 증가가 ‘보통’

균보다 낮았다.

BC주 보육 서비스, 점점 더 찾기 어려워져 보육 이용률 감소 및 부모들의 찾기 어려움 증가 캐나다의 통계에 따르면, BC주와 캐나

데 어려움을 겪고 있다고 보고하는 비율이

다 전역에서 부모들이 코로나19 팬데믹 이

2019년 36%에서 2023년 49%로 증가했다.

전보다 올해 보육 서비스를 덜 이용하고 있

또한, 전국적으로 보육을 이용하지 않는 부

다. BC주 에서 2019년에는 58%의 부모들

모 중 26%가 대기 명단에 있다고 한다. 2023년에는 평균 $544로 감소했다.

다. 2022년 말까지 15,000개의 $10-a-day

이 보육 서비스를 이용했지만, 올해는 55%

하지만 설문 조사에서는 BC주 및 연방

만이 이용한 것으로 나타났다고 전했다.

보조금 증가로 인해 보육 비용이 감소한 것

BC주정부는 하루 $10의 보육 서비스를

보육 공간이 제공될 예정이지만, 주 정부

보육 제공자를 찾는 것이 주된 어려움

으로 나타났다. 2019년부터 2022년까지의

제공하겠다고 약속했지만, 이 서비스의 도

프로그램에 참여하는 센터의 공간은 총

으로 지적되었으며, 부모들이 보육을 찾는

평균 월 보육 비용은 $600 이상이었지만,

입은 느리고 이용 가능한 공간은 제한적이

139,145개에 불과한것으로 나타났다.

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뉴스

December 8, 2023

경제 전망과 바뀌는 세금 제도 알아보는 시간 세미나 개최 브라운백세미나포럼, SFU에서 첫 행사 개최 예정 SFU의 김동우 교수와 서승희 회계사, 강사로 참여 불확실한 국제 정세 속에서 2024년을 어

행사 참가는 선착순 30명으로 제한되며,

떻게 준비해야 할지 고민하는 이들을 위해

신청 기한은 오는 15일 금요일 오후 6시까지

밴쿠버 한인사회가 주목할 만한 행사를 마

이다. 신청 방법은 전화(604-367-7533) 또

련되었다. (가칭)'밴쿠버 브라운백 포럼 [비

는 이메일(KIMJH@THEWEBS.CA)로 가능

영리 한인모임]'은 오는 19일 화요일 오전

하며, 참가비는 20달러입니다.

11시부터 오후 1시까지 SFU 웨스트몰센터

행사를

추진하는

캐모아TV와

룸 3611호실에서 제1회 브라운백 세미나를

THEWEBS의 김재환 대표는 "밴쿠버 총영

의 유능한 강사진을 통해 정보교류와 다양

의 이해를 증진시키고 친목을 도모"한다는

개최할 행사가 열릴 예정이다.

사관 주관으로 지난 2022년까지 한인 사

한 참석자 간의 네트워크 형성을 촉진하여

뜻을 밝혔다.

이번 세미나에서는 SFU 경제학과 김동

회 정보 공유의 장으로 진행되었던 ‘브라

함께 성장하고 발전하는데에 기여할 것으

이외에도 다양한 주제 공유, 커뮤니티 내

우 교수가 2024년 캐나다 경제 전망에 대해

운백 세미나’를 ‘밴쿠버 브라운백 포럼’에서

로 기대하고 있다"며, "한인 사회 구성원들

지식 공유, 네트워킹 기회 제공, 정보 교류

발표하고, Seunghee Seo의 서승희 대표 회

100% 자발적 후원을 통해 12월 첫 세미나

간의 소통을 강화하고 더욱 튼튼한 공동체

네트워크 강화, 커뮤니티 발전에 기여, 그리

계사가 2024년 세금변경제도에 대해 소개

로 돌아오게 됐다"고 배경을 설명했다.

의식을 조성을 통해, 참가자들 간의 왕성한

고 참가자들의 Bedrock 구축 등을 목족으

소통과 경험 공유를 통해 한인 구성원들 간

로 하고 있다는 점을 강조했다.

할 예정이다.

김 대표는 "한인 커뮤니티내 전문 분야

니어브레인, CES 2024 참가… 뇌혈류 예측·뇌수술 실습 플랫폼 선보여 인공지능(AI) 기반 디지털 트윈 플랫폼

연결할 수 있는 기회가 될 것”이라며 “이번

기업 니어브레인(대표 이태린)은 2024년 1

전시회가 다양한 해외 시장을 개척할 수 있

월 9일(화)부터 12일(금)까지 미국 라스베

는 계기가 되기를 희망한다”는 참가 소감

이거스에서 개최되는 ‘국제 전자제품 박람

을 밝혔다.

회(CES 2024)’에 참가한다. 니어브레인은 CES 2024 행사 기간 포스 코-포스텍 공동관을 지원받아 부스를 운 영하며 신경과 및 신경외과 의사들을 위한 뇌혈류 예측 플랫폼 ‘닥터 니어 플로우(Dr. NEAR flow)’와 뇌수술 실습 플랫폼 ‘닥터 니어 트레이닝(Dr. NEAR training)’을 선보 일 예정이다. 니어브레인 이태린 대표는 “CES 2024 참가를 통해 잠재적인 파트너 및 투자자와

니어브레인 소개 니어브레인은 2022년 2월 창업한 인공 지능 기반 뇌혈류 예측 소프트웨어를 개 발하는 스타트업이다. 뇌 MRA(Magnetic Resonace Angiography) 혈관 영상을 활용 해 혈액 속도와 압력 등을 정량적으로 예측 한 뇌혈류 데이터를 바탕으로 환자를 정밀 하게 진단하고, 이후 수술·처방 등의 결과 를 예측하는 기술을 개발하고 있다.

신경과 및 신경외과 의사들을 위한 뇌혈류 예측 플랫폼 ‘닥터 니어 플로우(Dr. NEAR flow)’와 뇌수술 실습 플랫폼 ‘닥터 니어 트레이닝(Dr. NEAR training)’

Business Weekly www.Kvancouver.com

컬럼

December 8, 2023

어지럼증(현훈, 眩暈, vertigo) 2 (지난 호에 이어) 일반적인 어지럼증의 약 40%는 말초전 정기관 이상 때문에 생긴다. 균형장애 및 실신성어지럼증에 해당하는 경우는 25% 가량이며, 정신과적 문제는 15%다. 기타 어 지럼증이 10%를 차지하며, 뇌경색 등 중추 신경계 질환은 10% 정도다. 실제로 어지럼증으로 의사를 찾은 환자 들 중 귀의 전정 기능 이상으로 인한 어지 럼증은 80% 이상을 차지했다. 좀 더 구체적으로 어지럼증의 원인에 따 른 질환들을 분류하면 1. 말초전정계 질환 -양성 돌발성 체위 현훈(이석증) -전정신경염 -메니에르병 -전정편두통 2. 중추신경계 질환 -뇌경색 -뇌출혈 -뇌종양 3. 심혈관계 질환 -기립성 저혈압 -부정맥 -빈혈 4. 기타 질환 -심인성 -안과 문제 등이 있다. ◆ 어지럼증의 증상에 따른 분류 어지럼증을 구분하는 방법에는 여러 가 지가 있다. 원인에 따라 크게 중추성 신경 계 질환과 말초성 전정기관 장애로 구분할 수 있으며, 증상에 따라서는 현훈(회전성

어지럼), 실신(실신성 어지럼), 평형장애로

신호가 균형을 이루기 때문이다. 아무 불

기 일어서는 경우에 혈압이 낮아지는 기립

구분할 수 있다. 여기에서는 증상에 따라

편 없이 운동하고 마음대로 자세를 취할 수

성 저혈압이 있다. 심장에 의한 원인으로는

원인을 분류하였다.

있는 것은 귓속의 전정기관이 신체의 평형

부정맥, 심장 구조 이상, 심장 박출량의 감

1. 현훈(회전성 어지럼) 자신이나 주변이 회전하는 것 같은 증상 을 호소한다. 원인은 말초성과 중추성 전정 계 질환으로 구분할 수 있다. 말초성은 균 형을 유지하는 속귀(달팽이관, 반고리관)와 전정신경에 이상이 생긴 경우이며, 중추성 은 대뇌, 소뇌, 뇌간 등에 이상이 있는 경 우다. 1) 말초성 전정질환 원인 질환으로 양성돌발성두위현훈(이 석증), 전정신경염, 메니에르병, 미로염(내 이염), 진주종, 외림프 누공 등이 있다. 급 성 회전성 어지럼을 호소하는 환자들의 대 부분의 원인은 말초성 전정질환으로 알려 져 있으며, 그 중에서도 양성돌발성두위현 훈이 가장 흔한 어지럼의 원인이다. 속귀에 문제가 있을 경우 어지럼 외에도 청력 감 소, 이명, 귀의 충만감 등의 증상이 동반될 수 있다. 전정계란 내이(內耳)에 있는 세 개의 반 고리관과 전정신경, 그리고 뇌간(뇌의 일부 분)에 있는 전정신경핵을 말한다. 세반고리 관과 전정신경을 말초전정계라 하고 전정 신경핵을 중추전정계라 한다. 전정계의 구 체적인 기능은 바라보는 물체의 초점을 고 정하고(전정-안반사), 서 있을 때나 걸을 때 자세를 유지하는 것이다(전정-척수반사). 그런데 우리가 조깅을 하면서 길거리의 간판의 글씨를 읽을 수 있고 또 어두운 곳 에서도 자세유지를 할 수 있는 것은 평소 좌우 귓속에 각각 머리의 움직임을 감지하 는 감수기가 있고 이들이 중추에 전달되는

을 유지하는 기능을 담당하기 때문인데 전

소 등이 있다. 뇌혈류와는 관계없는 저혈당

정신경에 이상이 생기면 어지러울 뿐 아니

에서도 드물게 실신이 발생할 수 있다.

라 정상적인 자세를 취하지 못하고 비틀거 리게 된다.

기립성 저혈압은 누운 상태나 쪼그려 앉 은 상태에서 갑자기 일어났을 때, 하지(다

그런데 중이염이나 내이염 같은 귓병은

리)와 내장으로부터 심장 내로 들어오는 혈

물론 비행기 엘리베이터 배를 탈 때 등 전

액의 양이 줄어들어 심장에서 다시 뇌로 보

정신경을 자극하는 모든 형태의 병적 변화

내지는 혈액의 양 또한 감소하여 생기는 어

가 어지럼증을 유발할 수 있다.

지럼이다. 우리 몸의 교감 신경계가 자세 변

2) 중추성 전정기능 질환

화에 따라 적절하게 반응하지 못하여 발생

중추성 전정기능 장애로 어지럼이 동반

하기 때문이다.

되는 경우는 전정편두통, 소뇌동맥이 막히

그러나 이유를 알 수 없이 반복적으로

거나 터지는 뇌졸중, 뇌기저동맥 폐색, 척추

실신하는 경우 심인성 실신을 고려해야 한

동맥 박리, 후두개저의 종양, 다발성경화증

다. 의식 소실 전에 아득해지는 느낌, 의식

등이 있다. 특히 소뇌동맥 경색에서는 어지

을 잃을 것 같은 어지럼, 현기증, 시각이상,

럼과 심한 자세 불안, 난청(청력 저하)이 동

청각이상 등과 같은 전조증상이 흔히 동반

반될 수 있다. 어지럼 외에도 만성적으로 평

된다. 심인성 실신의 원인은 과호흡 증후군

형감각 장애가 있거나 자세가 불안하고 청

이 제일 흔하며, 불안, 우울, 신경성, 히스테

력 소실이 동반되면, 소뇌동맥의 뇌졸중을

리 등의 감정 질환이 원인인 경우가 많다.

의심해야 한다. 특히 물체가 겹쳐서 보이는

그 외에도 식전 저혈당의 증상으로 실신(현

시야 이상 증상이나 한쪽의 팔과 다리에 힘

기증)이 나타날 수 있고, 심한 빈혈이 있는

이 빠지는 경우에는 중추성 원인을 의심해

경우 운동 후 실신(현기증)이 발생할 수 있

보아야 한다.

다. 머릿속이 도는 느낌, 흔들림, 아득한 느

2. 실신성 어지럼증 환자는 정신을 잃을 것 같은 느낌, 아득 해지는 느낌을 호소한다. 뇌혈류가 감소하 여 급격하게, 짧은 시간 의식 소실이 동반된 실신이 발생하지만, 대부분 시간이 지나면 저절로 회복된다. 원인으로는 부교감신경이 증가하여 맥 박이 느려지고(서맥), 교감신경이 억제되어 혈관이 확장되어 뇌혈류가 감소하는 미주 신경 실신, 자율신경반사 장애로 인해 갑자

낌, 몸이 뜨는 느낌, 몸에서 분리되는 느낌, 떨어지지 않을까 하는 두려움 등 비현실적 인 느낌을 호소한다.

(다음 호에 계속)

서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤 jacobkimacupuncture.com

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⊙ RMCS 공인 이민컨설턴트와 함께 해 보는 영주권카드 신청 · 일시: 12월8일 (금) 10:30 am–12:00 pm · 장소: 대면 및 줌미팅 (Richmond Multicultural Community Services: #2947000 Minoru Blvd Richmond, BC V6Y 3Z5) · 신청 및 문의: E-mail: joanna@rmcs. bc.ca / Tel: 604-279-7160 ⊙ 밀알 토요사랑의교실

· 일시: 2023년 12월 9일 (토) · 장소: 사랑의교실 (15964 88 Ave, Surrey)

⊙ 밀알자원봉사자 리크루트 · 기간: 2024년 1월 10일 (수요일), 23:00까지 · 지원방법: 밴쿠버밀알홈페이지(www. vancouvermilal.com) > 초기화면 우측 "Volunteer" 클릭하여 지원하세요

⊙ 밀알러 크리스마스파티 · 일시: 2023년 12월 16일 (토) · 장소: 사랑의교실 (15964 88 Ave, Surrey) · 선후배 밀알러가 함께 하는 자리!

· 장소: 온라인 화상강좌(zoom 교실) · 내용: 병원, 약국 이용 시 필요한 기본 단어 및 회화 · 인원: 선착순 10명이내 · 참가비: 무료(단 연회비 $20 납부한 정 회원에 한함)

⊙ 늘푸른 장년대학 겨울특강 기초병원영어강좌 · 일시: 2023년 11월 28일-2024년 1월 30 일(매주 화요일 주1회 총 8회). 오후 6시 30분-8시(90분). 12월 5일, 26일은 휴강

· 문의 및 등록: 늘푸른 장년회(☎ 604435-7913/이메일:kessc2013@gmail.com)

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604-813-1914 604-583-0169 778-987-7708 604-551-1626 604-808-3177 604-813-1248 604-341-2286 604-240-2844 778-998-5874 604-552-4839 604-469-2830 604-816-7225 778-899-2147 604-862-6708 604- 551-0692 778-834-0886 604-862-6708 604-312-0482 604-773-7352 604-916-7275 604-760-2351 604-831-3367 604-603-2341 604-603-2341 604-771-7736 778-895-6202 604-299-0010

오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949

페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751

Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

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