884-Nov 24, 2023 by Korean Real Estate Weekly

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November 24, 2023

주택 모기지 전문

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Vol. 17, No. 884

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건축허가 속도 높이기 위해

주택 표준 디자인 도입? BC주, ‘빈집세’ 적용 대상 도시 확대

2024년 회계연도부터 13개 도시 추가… 총 59개 도시

加 부동산 경기 ‘급랭’… “동면 상태 진입”

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BC주의 주택 위기 해결을 위해…

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10월 연간 주택 착공률 전달비 소폭 증가

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소비자 물가 상승세 둔화… “최악은 지났나”

캐나다 연말 쇼핑 대박칠까

加 법원, 일회용 플라스틱 금지 조치에 제동

이번주 신규 Business 매물

은퇴 후 현금흐름(소득)을 만드는 방법 오십견(유착성 관절낭염, 동결견) 교민게시판

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뉴스

BC주, ‘빈집세’ 적용 대상 도시 확대 2024년 회계연도부터 13개 도시 추가… 총 59개 도시 BC주정부가 부동산 투기를 억제하고 임 대 활성화를 위해 도입한 빈집세(Specula-

민 99%가 빈집세의 면제 대상이라 것이 재 무부의 설명이다.

tion and Vacancy Tax)를 확대할 계획이다.

신고를 누락하면 청구인이 캐나다 시민권

BC주 재무부는 22일 성명을 통해 올해

자(혹은 영주권자)나 외국인인지에 따라 부

세금연도부터 빈집세 적용 대상에 버논, 펜

동산 총가치의 0.5%~2%에 이르는 벌금이

틱턴, 코트네이, 캠룹스, 콜드스트림, 섬머렌

부과될 수 있다.

드, 레이크 컨트리, 피치랜드, 코목스, 컴버

2018년 처음 도입된 빈집세는 메트로 밴

랜드, 파스빌, 퀄리컴 비치, 살몬 암 등 13개

쿠버, 미션 및 라츠빌 지구, 애보츠포드, 칠

지역이 추가된다고 밝혔다. 이로써 BC주에

리왁, 켈로나, 웨스트 캘로나, 나나이모 등

서 빈집세 신고 및 부과 대상이 59개 도시

지역에서 시행되고 있다. 각 도시에서 벌어

로 늘어난다.

들인 세수는 각 지역에 환원되는 방식이다.

카트린 콘로이 BC주 재무부 장관 / BC Government

재무부는 성명에서 새로 포함된 13개 도

성명에 따르면 2018년 이후 3억1,300만

계획이라고 밝혔다. 콘로이 장관은 “주거 주

에서만 약 2만 개의 비어 있는 콘도를 임

시의 주택 소유자는 이미 빈집세 적용 대상

달러의 세수가 발생했으며, 이들 세수는 저

택이 투기가 아닌 주거용으로 사용되길 바

대용으로 전환하는데 도움이 되었으며, 세

지역과 마찬가지로 2024년 주택이 어떤 용

렴한 임대 주택 건설 등에 사용되어 왔다.

란다”면서 “빈집세가 이런 목표를 달성하는

금 확대로 낮은 공실률로 어려움을 겪고 있

도로 이용되었는지 2025년에 신고해야 한다.

카트린 콘로이 재무부 장관은 앞서 주택

데 도움이 될 것”이라고 전했다.

는 지역 사회 공급에 이바지할 것으로 예

이들 지역을 포함해 BC주에 거주하는 주

구매력 증진을 위해 빈집세를 계속 확대할

콩트집 ‘덤벼라 조폭’

주정부는 빈집세 확대로 메트로 밴쿠버

상했다.

해를 펼쳐낸 ‘가출’, 권선징악을 재치 있는 상황

정서가 정교하게 결합된 작품들이 담겨 있다.

으로 그린 표제작 ‘덤벼라 조폭’, 현 사회의 외

“죽기로 싸우면 살 것이고, 살기로 싸우면

모지상주의를 비판하고 있는 ‘일장춘몽’, 학교

죽을 것”(42쪽)이라는 ‘덤벼라 조폭’ 주인공의

이 책은 이종열 저자의 콩트집

코로나바이러스로 불황에 빠진

폭력에 대한 복수를 시원하게 풀어낸 ‘용역회

의지처럼 야속한 세상이지만, 서로를 위하는

이다. 각종 사회 문제에 슬기와 지

자영업자의 애환을 동물 다큐멘터

사 올드보이’, 국가적 참사 이후 남은 자들이 서

마음과 악에 지지 않을 의지가 있다면 언젠가

혜로 맞서는 10편의 작품을 살펴볼

리로 표현한 ‘표범과 사슴 그리고 봉

로를 위한 마음으로 회복해 나가는 ‘봉임이’까

는 더 나은 세상이 될 거라는 희망 또한 10편

수 있다.

구’, 가난으로 인한 가족의 해체와 화

지 강렬한 메시지와 다채로운 서사, 깊이 있는

의 작품 곳곳에 스며 있다.

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뉴스

캐나다 부동산 경기 ‘급랭’… “동면 상태 진입” 신규 매물 7개월 만에 첫 감소

름 가한 매매 활동을 보이고 가을과 겨울

큰 시장인 밴쿠버와 토론토에서 각각 10%,

활동이 잦아든다.

5% 매매량이 감소한 것을 비롯해, 빅토리

캐나다 주택 판매가 지난달 급속도로 감

락했다고 설명했다. 10월 신규 매물은 2.3%

그러나 이런 계절적인 패턴에도 감안하

아(13%), 캘거리(9%), 오타와(11%), 몬트리

소한 것으로 나타났다. 높은 금리와 인플

감소하면서 3월 이후 7개월 만에 첫 감소

더라도 올해 10월은 활동이 유난히 저조했

올(10%) 등에서도 매매량이 감소하는 모습

레이션이 주택 시장 회복에 제동을 걸었다

를 기록했다.

다. TD은행의 이코노미스트 리시 손디는

을 보였다.

는 평가다.

래리 서콰 부동산협회장은 보도자료에서

이달 주택 매매량이 펜데믹 이전 수준과 비 교해 17% 적다고 전했다.

가격은 전달과 비슷한 수준을 보였다. 캐나다 전국 평균 부동산 매매가는 65만

16일 캐나다 부동산협회(CREA)는 10월

“이제 11월에 접어들었지만 시장이 이미 동

주택 거래 동향 보고서를 통해 10월 주택

면 상태에 들어간 것으로 보인다”면서 “매매

그는 “높은 금리가 주택 판매에 지속적으

거래량이 전달과 비교해 5.6% 감소했다고

자들이 내년 봄까지 판매 계획을 보류할 가

로 부담을 주고 있다”면서 “1인당 주택 판매

밝혔다.

능성도 엿보인다”고 말했다.

는 20년 전 수준에 머물고 있다”고 말했다.

1년 전과 비교해서는 1.8% 높았다. 주택

6,625달러로 9월과 비교해 변동이 거의 없 었다.

협회는 높은 금리와 인플레이션의 영향

10월은 일반적으로 주택 감소가 강세를

10월 주택 매매 둔화는 캐나다 주요 도

가격지수(HPI)는 전달과 비교해 0.8% 하락

으로 주택 매매와 신규 매물이 동시에 하

보이는 기간은 아니다. 일반적으로 봄과 여

시애서 고르게 나타났다. 캐나다에서 가장

했으나 전년과 비교해서는 1.1% 상승했다.

다”고 말했다.

기 위해 도입한 조치들을 소개했으며, 이

BC주의 주택 위기 해결을 위해… 민간 부문에만 의존하지 않고 주택 문제 해결을 위한 정부의 책임 촉구 캐나다의 현재 주택 위기 상황에 대해 “

정부가 나서야 할 때라고 강조했습니다.

버스와 기차 노선 근처의 토지를 매입하

조치들에는 콘도 소유주들이 자신의 콘도

여 “대중교통을 실제로 이용하는 사람들이

를 임대하는 것을 금지하는 것을 방지하는

교통역 근처에서 살 여유가 있도록” 주택을

법안과 단기 임대 규정 강화 등이 포함되

건설하고 있다고 덧붙였다.

어 있다.

또한 연방정부의 예산 업데이트에서 주

또한 BC 정부가 이번 달에 지방 정부에

정부가 주택 건설 사업에서 손을 떼면서” 시

이비 수상은 연방 차원에서 공공 토지와

택을 위한 추가 자금을 제공할 가능성에 대

단독 주택용으로 사용되는 토지에 부속 건

작됐다고 BC주 데이비드 이비(David Eby)

건물을 판매하여 주택 위기를 해결하려는

해 특히 기대하고 있다고 언급했다. 화요일

물과 다세대 건물을 허용하도록 관련 법안

수상이 화요일 컨퍼런스에서 발언했다. 이

제안이 있지만, BC주 및 시 단위로 소유된

에 발표된 업데이트는 저비용 대출에 150

을 도입했다고 전했다. 이 변경사항은 공식

비는 많은 정치인들이 여전히 민간 부문에

토지를 인벤토리하여 더 많은 주택을 건설

억 달러를 추가하고 저렴한 주택을 위해 10

커뮤니티 계획과 일치하는 주택 개발을 위

의존하여 저렴한 주택을 공급하려고 한다

하는 반대 방향으로 움직이고 있다고 설명

억 달러를 더 배정했다.

한 일회성 공청회를 단계적으로 폐지할 것

는 점을 이해하기 어렵다고 말하며, 이제는

했다. 그는 “우리는 부동산을 매입하고 있

이비 수상은 지난해 주택 문제에 대처하

이라고 전했다.

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뉴스

건축허가 속도 높이기 위해 주택 표준 디자인 도입? 10개 디자인 공개 예정 “주택 허가 속도 높이고 건설 비용 절약” 목표 BC주정부가 새로운 주택을 신속하게

주정부는 또 “표준 설계가 (건축)경제성

공급하기 위해 표준화된 주택 디자인을 도

문제를 해결하는데 도움이 되고, 고품질의

입할 계획이다.

설계를 보다 쉽게 사용할 수 있게 될 것”이

주정부는 16일 주택 건축 허가의 속도

라고 덧붙였다.

를 내고 저렴한 주택 건설을 위한 계획의

이번 주택 표준 디자인 도입은 주정부

일환으로 이 같이 밝히고 일부 디자인을

가 190억 달러의 규모로 추진 중인 주택

공개했다.

건설 계획의 일부다.

주정부는 타운홈, 트리플렉스, 레인웨이

총 두 단 계로 진행되는 이번 프로젝트

홈 등의 건설에 적합한 표준 디자인을 10

에서 첫 단계에서는 컨설턴트 팀을 통해

개 확정해 발표할 계획이다.

디자인 개발에 집중하게 된다.

주정부는 이를 토대로 각 지자체가 허

두 번째 단계에서는 컨설턴트의 추천을

가속도를 높이고 공사비를 줄일 수 있을

바탕으로 10개 디자인을 제작할 디자이너

것으로 내다봤다.

를 선정하게 될 예정이다.

주정부는 각 디자인이 지방의 건축 법

주정부는 내년 봄까지 디자이너를 선정

규를 준수하며, ‘건축 허가 준비에 최대한

하고, 여름에는 디자인을 결정해 각 지자체

근접’한 디자인으로 채택할 것이라고 설명

에 공급할 계획이다.

했다.

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November 24, 2023

뉴스

쇼피, 한국 셀러 올해 최대 주문량 기록 K뷰티 인기 굳건한 가운데 헬스, 패션 셀러들 성과도 눈길 또한 뷰티 리셀러의 활약도 돋보인다. K 뷰티 리셀러 KOKSARA는 중남미 판매로 시작해 올해 동남아 마켓까지 확장해 쇼피 베트남 주문량이 전월 평균 대비 31배 증가 동남아와 대만 최대의 이커머스 플랫폼

하는 성과를 냈다.

쇼피코리아(지사장 권윤아, Shopee)에 따

뷰티 외에 ‘헬스’ 및 ‘패션’ 셀러들도 괄목

르면 쇼피 ‘11.11 메가데이’에서 한국 셀러

할 만한 성장세를 보였다. 종근당건강의 유

들이 올해 최고 주문량을 기록했고, 쇼피

산균 브랜드 ‘락토핏’은 공격적인 광고비 투

글로벌 플랫폼 전체 매출은 이날 10억달러

자와 함께 할인 혜택 및 증정품을 제공하

를 달성하며 플랫폼 역대 최대 신기록을 경

는 ‘애드온딜’로 ‘11.11 메가데이’ 주문 건수

신했다.

가 전월 일평균 대비 67배 급증했다. 이는

이달 11일 진행된 ‘11.11 메가데이’는 쇼

쇼피 입점 3개월 만에 거둔 성과다.

피가 동남아와 대만, 중남미 고객 대상으로

쇼피 대만에 입점한 스트리트 패션 브

실시하는 하반기 대규모 할인 행사다. 이번

랜드 ‘키르시(Kirsh)’는 ‘11.11 메가데이’ 전

주문 성장률이 가장 크게 뛴 마켓은 태

프로모션에 참여한 한국 셀러들의 주문량

후를 겨냥해 숍 팔로우를 통한 할인 바우

국이었다. 태국은 전년 11.11 메가데이 대비

은 올 2분기 평균 대비 12배 이상 증가하

처 제공 및 ‘번들딜’ 등을 효과적으로 활용

올해 한국 제품 주문량이 7배 증가했고 베

며 올해 최고 주문량 기록을 경신하는 성

해 전월 일평균 대비 주문 건수가 37배 증

트남과 브라질 마켓이 그 뒤를 이었다.

과를 거뒀다.

가했다.

문량이 10월 프로모션 대비 400%, 매출은 528% 대폭 성장했다. 권윤아 쇼피코리아 지사장은 “11.11 메 가데이 때 쇼피 구매자 4명 중 1명이 한국

고객과 실시간으로 소통하며 매출을 키

제품을 처음 구매하고 태국의 첫 구매율이

이번 프로모션에서 한국 제품이 가장 많

쇼피에 따르면 ‘11.11 메가데이’에서 한

울 수 있는 쇼피 라이브는 올해 ‘11.11 메가

절반에 육박할 정도로 이번에도 K제품의

은 판매를 보인 부문은 지난해와 동일하게

국 제품을 가장 많이 주문한 마켓은 베트

데이’ 최대 매출에 기여함과 동시에 한국 셀

아직도 남은 성장 잠재력을 입증했다”며

‘뷰티’였으며 ‘취미(K팝 기획상품)’, ‘헬스’ 순

남으로, 최근 폭발적인 성장세를 보이며 주

러들에게 강력한 판매 수단으로 자리매김

“다가오는 대규모 할인전 12.12 메가데이

으로 뒤를 이었다. 특히 한국 톱(TOP) 셀러

요 동남아 마켓을 제치고 1위를 차지했다.

하고 있는 것으로 보인다.

도 지난해에는 12월 평균 대비 7배 주문량

에는 1위부터 5위까지 ‘3CE’와 ‘코스알엑스

베트남은 ‘9.9 메가데이’에서도 주문수 1위,

‘11.11 메가데이’ 쇼피 라이브 조회수는

이 성장했을 정도로 올해 마지막 매출 성장

(COSRX)’ 등 국내 코스메틱 브랜드가 차

매출액 2위를 달성하며 성장 가능성이 큰

총 67억뷰로, 매년 참여도가 높아지는 추세

의 기회이니 12월 프로모션에 꼭 참여해 연

지했다.

시장으로 각광받고 있다.

며 한국 셀러들도 쇼피 라이브를 통한 주

말 유종의 미를 거두길 바란다”고 말했다.

유병규˙김광민 방향을 잃어버린 나 자신을 돌아보게 해 주는 이야기 ‘자귀나무꽃이 필 때’ 공인회계사무소 꽃 피는 계절은 누구에게나 돌아온다

Chartered Professional Accountant

과는 전혀 다르게 흘러간다. 그러나 피아노

그려냈다. 이야기를 따라 주인공의 변화와

학원에 향하는 길목 흐드러진 자귀나무꽃

성장을 눈으로 좇다 보면 어느샌가 우리 자

은 소설 ‘자귀나무꽃이 필 때’(저자 정민주)

성공자귀나무꽃 비지니스를 위해 최선의 노력을 의귀하의 향기, 주인공은 향기를 맡을 신을 돌아보게 된다. 다하겠습니다 그 시기와 나이는 상

를 펴냈다.

때마다 설레는 마음으로 길을 건너 향기에

관이 없다. 누구에게나 자귀나무꽃 피는 계

대외적 성공만을 추구하며 자신을 돌보

서 비롯된 기억을 가슴에 간직한다. 시간이

지 않고 세월을 흘려보낸 주인공, 권철수는

흘러 다시 자귀나무꽃 피는 계절이 돌아왔

어느 날 뇌출혈로 쓰러지는 사고를 겪는다.

을 때, 주인공의 곁에는 새로운 인연과 오래

건강을 추스르기 위해 잠시 내려온 고향,

된 인연이 함께한다.

마루 건축

그는 스스로를 돌보는 방법을 다시 차근차

우리는 하루를 숨차게 살아내지만 삶의

근 익혀간다. 좋아하지만 배워볼 엄두를 내

방향을 돌아볼 여유를 갖는 일은 드물다. 그

지 못했던 피아노를 배우기 위해 학원에 등

러나 방향을 잃어버린다면 속도는 소용이

절은 돌아온다. 비지니스 완성은 저자는 영문학과 영어교육을 전공했다. 효과적이고 효율적인 경영과 1000권이 넘는 책을 읽고 사색했으며 출간 그를 뒷받침하는 믿음직한 한 소설로는 영어 있을 소설 때 ‘The Anchor’와 한 전문가가 이루어집니다. 글 소설 ‘마네킹’, ‘자귀나무꽃이 필 때’가 있 유병규·김광민 공인회계사가 다. 영어 귀하의 번역서로 소설 ‘When 비지니스 성공을 Silk Tree 도와 드리겠습니다. Flowers Blossom’이 있다.

관성과도 같은 삶에 찾아온 우연한 변화

록하고, 이렇게 시작된 예상치 못한 만남은

없다. 건강이나 채워지지 않는 고독, 예기치

‘자귀나무꽃이 필 때’는 1부로 한글 소

에 자신의 삶이란 무엇인지 다시금 생각하

그에게 활력과 외적인 변화를 가져다준다.

못한 현실에 부딪히고 나서야 주인공처럼 ‘

설, 2부는 고등학교 영어 교사로 근무해 온

게 만드는 이야기를 담은 소설이 출간됐다.

직장을 떠나고 자신을 살필 수 있게 된

나’에게 너무 소홀했다는 사실을 깨닫는 일

저자가 직접 번역한 영어 번역본을 수록했 CPA CPA

북랩은 최근, 현실에 치여 자신을 외면한

그의 삶이 급변하지는 않는다. 여전히 그는

은 드물지 않다. 저자는 누군가는 ‘늦었다’고

채 살아왔던 이들에게 공감과 위로를 전하

자신의 선택과 미래에 대해 후회하고 고민

말할지도 모를 중년의 나이에 다다른 주인

다. 한글과 영어로 모두 접할 수 있는 소설 회계사감상과 박진환 CPA 은 언어에 금기환 따른 색다른 함께 독서의

며 한 중년 남성의 변화와 내적 성장을 담

하며, 운명 같았던 만남은 그 자신의 바람

공의 전환점을 섬세하고도 간결한 문체로

즐거움을 더해줄 것이다.

MARU 778.388.1767 CONSTRUCTION email : tynehead@hotmail.com

유병규

김광민

유병규 • 김광민 공인회계사무소 Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

victorcga@hotmail.com

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November 24, 2023

테드조 부동산 그룹

Residential & Commercial Specialist

코퀴 센터 인근 Apt/Condo

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TOWN&CENTRE $485,000

Hi-Rise Condo Apt/Condo

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$619,000 $910,000

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HOUSEHOUSE with Acreage HOUSE with Acreage

테드조 부동산 그룹

Sold

$1,899,000 $548,000

$4,500,000 $2,780,000

TOWN HOUSE Apt/Condo

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Offerted p Acce

d Soolldd S $1,398,000

Apt/Condo

Soolldd S $449,000 $979,000

Town House

$465,000

3650 Westwood $485,000 403 528 RochesterSt, Av,Coquitlam Coquitlam

1201 305 Rd, Surrey Port Moody $619,000 332Morrissey 15918 26 Av,

302 4160 Sardis St,$1,899,000 Burnaby 5425 Candlewyck Wynd, Tsawwassen

8222 Burnaby $4,500,000 326819TH Coy Av.AV, Coquitlam

406 Westview St, Coquitlam $449,000 1210 9981 Whalley Blvd, Surrey

Av Surrey $1,398,000 33 2206 1597713618 26 Av, 100 Surrey White Rock

ㆍ12월 VIP 403 3일까지 528: 567 Rochester Av, Coquitlam  사이즈 sf 분양 ㆍ모든 유닛 1파킹, 1 Bike room 포함 1사이즈 베드룸: 567 + 1 Den + 1 욕실 sf 중반(398 ㆍ스튜디오:40만불 sf 이상) ㆍ1베드룸:50만불 1998년도 1 베드룸 +준공 1 Den + 1 욕실 후반(527 sf 이상) ㆍ2베드룸:70만불대 중반(635 이상) 조용한 방향,준공 스카이 트레인sf인근 1998년도 ㆍ3베드룸:백만불 초반(1,076 sf 이상)  조용한 방향, 스카이 트레인 인근 ㆍ2027년 말 완공 ㆍ VIP 분양 보너스 제공

ㆍ면적 :332 925 sf 26 Av, Surrey 15918  사이즈 : 868sf ㆍ2 베드룸 + 2사이즈 베드룸: 868sf + 12욕실 욕실 ㆍ2022년 완공 2009년도 준공 2 베드룸 + 2 욕실인근 ㆍRocky Point Park Court yard view,   2009년도 준공 spacious ㆍInlet 스카이트레인 역 옆 layout ㆍ각종 yard편의시설 view, spacious layout  Court인근

ㆍ사이즈 : 780 sf sf Wynd, 5425 면적Candlewyck : 2,970 대지 :Tsawwassen 7,502 sf ㆍ건축연도 : 1976 4면적 베드룸 + 4 욕실 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf ㆍ1 베드룸 + 1 화장실 1980년 완공, 넓은 주차시설 4 베드룸넉넉한 + 4 욕실 ㆍ남서향, 사이즈  Large deck with hot주차시설 tub(2021)  1980년 ㆍ코너 유닛완공, 넓은 조용한 동네, 뒷편 테니스 코트 ㆍ패티슨 스카이 트레인역 인근 Large deck with hot tub(2021)

ㆍ건물 사이즈 sf Coy:sf,3,982 Av. Coquitlam  면적 :3268 2,000 ㆍ대지 면적 : 6,978 sf 대지 sf (1.38 Acre) 면적::60,112 2,000 sf, ㆍ2013년도 완공 3대지 베드룸 + 3 욕실 : 60,112 ㆍ6 bed, 6 bath sf (1.38 Acre) 1981년 3 베드룸완공 + 3 욕실 ㆍCustom built 코너 하우스 파킹 6대,완공 Huge ㆍMountain view,patio Radiant Heating 1981년

ㆍ사이즈 1,411 1210 9981 Whalley  사이즈 ::539 sfsf Blvd, Surrey ㆍ2007년도 완공 1사이즈 베드룸: 539 + 1 욕실 sf ㆍ3 bed, 3 bath 2011년도 준공 1 베드룸 + 1 ㆍ로히드 스카이욕실 트레인 도보 (5분) 집이 밝고 교통이 위치 2011년도 준공 ㆍ한남/한아름 마트편리한곳에 인근 ㆍ지하 주차장(2 파킹 ) 위치  집이 별도 밝고 교통이 편리한곳에

ㆍ면적 : 56326sfsf 33 15977 Av, Surrey White Rock 면적 :2,400 ㆍ1 베드룸 욕실 5 베드룸 ++41 sf 욕실 면적 :2,400 ㆍ2008년 완공 2012년 완공 5 베드룸 + 4 욕실 ㆍNew laminate floor, New blinds High vaulted 2012년 완공 ceiling(10’) ㆍNice View School 사립학교 건너편 Southridge ㆍ각종 시설 High 편의 vaulted ceiling(10’)

 조용한 동네, 뒷편 테니스 코트

 파킹 6대, Huge patio

Hi-Rise Condo Town House

TOWN HOUSE Apt/Condo

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Solldd d So $1,248,000 $489,000

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SSoollldd So $529,000 $999,000

HOUSE(Duplex) HOUSE

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SSooolllddd S $2,098,000 $1,519,900

TOWN HOUSE Condo/Apt

Apartment Condo/Apt

Soolllddd S $660,000

Soolldd S $665,000

Condo/Apt

$950,000

2807 Central Av, Surrey 19 24113438 Parkside Dr,$1,248,000 Port Moody

60 2418 Pl, Port $529,000 101 958Avon Ridgeway Av,Coquitlam Coquitlam

St Langley $2,098,000 25968083 163a203 St Surrey White Rock

Riley St, Coquitlam $660,000 2023 1320 1188 Johnson St Coquitlam

ㆍ사이즈 :Parkside 477 sf sf Dr, Port Moody 19 241  면적 : 2,147 ㆍ완공연도 : 2019년 3면적 베드룸 + 3 욕실 : 2,147 sf ㆍVery good location ㆍ1 2,000년 3Bedrm 베드룸완공 + 3 욕실 , 1 Bathrm ㆍ덴에 듀플렉스 형태  2,000년 있는완공 소파를 베드로 변환 조용하고 가능 듀플렉스깨끗한 형태 동네 분위기

ㆍ사이즈 sf Av, Coquitlam 101 958:: 1753 Ridgeway  사이즈 836sf ㆍ건축연도 : 2010 1사이즈 베드룸: 836sf +1 덴/ 1 욕실 ㆍ3 베드룸 + 4 화장실  2014년도 준공  1 베드룸 덴/ 1뷰욕실 ㆍ골프장 및 +1 마운틴  덴사이즈가 넓고 관리된  2014년도깨끗한 준공 잘 ㆍ조용하고 주변 환경 유닛

ㆍ건물 : sf, 3,341 2596사이즈 163a St SurreysfWhite Rock  면적 : 3,524 ㆍ대지 사이즈 : 3,148 sf 대지 면적::4,067 3,524sfsf, ㆍ5 베드룸 + 1 Flex Room  4 베드룸 + 4 욕실  대지 : 4,067 sf ㆍ신규 분양  2010 년 완공  4 베드룸 Homes + 4 욕실 ㆍFoxridge

 덴사이즈가 넓고 잘 관리된 유닛

파킹 Recently Upgraded 20104대, 년 완공  파킹 4대, Recently Upgraded

ㆍ사이즈 : 1,211 sf St Coquitlam 202: 1188 Johnson 면적 815 sf ㆍ2013년도 완공 2 베드룸 + 2sf욕실 면적 : 815 ㆍ2 bed, 2 bath 2011년 완공 2 베드룸산+ 보이는 2 욕실 좋은 뷰 확보 ㆍ베이크 코튀 센터완공 인근밝고 관리비 저렴 ㆍ남향이어서 2011년 ㆍ조용한 많은 편의시설 코튀주변 센터주변의 인근 공원/산책로

 조용하고 깨끗한 동네 분위기

HOUSE Condo/Apartment Condo/Apartment

d Solldd So $840,000 $1,349,800

20740 Maple Ridge $840,000 306 700Camwood KLAHANIEAv, DR,PORT MOODY

ㆍ건물 :sf1,864 sf KLAHANIE DR,PORT MOODY 306 면적700 :사이즈 1,012 ㆍ대지 면적 : 11,762 sf 2면적 베드룸 + 2 욕실 : 1,012 sf ㆍ1980년도 완공 2006년 2 bed, 베드룸 + 2 욕실 ㆍ3 3완공 bath 코너 유닛,완공 NICE VIEW 2006년 ㆍ풀리노베이션 완료 공원옆, 많은NICE 편의시설 ㆍ넓은 넓은VIEW 주차완비 공간 코너 파티오, 유닛,

 공원옆, 많은 편의시설 완비

Apartment/Condo 상가매매 (비즈니스 포함) Apartment/Condo

Soolldd S $599,000 $5,680,000

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SSooolllddd S $1,499,000 $3,090,000

포코 상가HOUSE 매매(시청 인근)

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Soolldd S $899,000 $2,790,000

Southridge School 사립학교 건너편

많은 주변 편의시설

RV 파크 매매 Apartment/Condo Apartment/Condo

Soolldd S $1,499,000 $1,799,000

Condo/Apt

$625,000

204 1188 Johnson St, $665,000 Coquitlam 506 11967 80 Av, Delta

ㆍ사이즈 506: 764 11967  면적 :777 sf sf 80 Av, Delta ㆍ2012년도 완공 2면적 베드룸 + sf2 욕실 :777 ㆍ2 bed, 1 bath ㆍ코퀴센터 2017년 완공  2 베드룸 +옆에 2 욕실 위치 코너 유닛 ㆍ주변 많은 편의시설 2017년 완공

풀 리노베이션 코너 유닛 완료  풀 리노베이션 완료

메이플리지 상가 매매 Apartment/Condo

Apartment/Condo

Soolldd S $535,000 $2,680,000

HOUSE House

House

S Soolld d S $1,499,000 $879,000

905987 Robertson Cres, Hope $1,499,000 128A St, Surrey

ㆍ건평 1,995128A sf, :: 20,700 5987 St, Surrey  면적 ::2,636 sf 대지 대지 2,743 sf sf ㆍ1999년도 완공 5면적 베드룸 + 5 욕실 : 2,636 sf 대지 : 2,743 sf ㆍ23bed, 2 bath ㆍCustom 2,011년 완공  5 베드룸Rancher(방갈로) + 5 욕실 스타일 높은 천정,완공 3River 파킹+옆 2,011년 ㆍCoquihalla 조용한 Cul-de-sac ㆍBeautiful location  높은 천정, 3 파킹+에 위치

조용한 Cul-de-sac 에 위치

버나비 상가 매매 HOUSE

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Soolldd S $2,288,000 $1,550,000

Kingsway, 11080 158Burnaby St,$2,288,000 Surrey

St, POCO $899,000 172652 47042Shaughnessy Macfarlane Pl, Chilliwack

River $1,499,000 428Confidential, 4090 WhistlerBlue Way, Whistler

Lougheed Hwy, Maple Ridge $535,000 407 4090 Whistler Way, whistler

ㆍ건물면적: 5,949 sf Pl,: 6,965 Bracewell POCO sf  면적 3641 : 2,135 sf, 대지 ㆍ대지 : 7.950 sf 3면적 베드룸 + 2 욕실 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf ㆍ2015년도 완공 1989년 완공 3 베드룸 + 2Executive 욕실 ㆍ좋은 위치의 Home ㆍ18’ 2 Story on cul-de-sac  1989년 완공 Ceiling Entrance 남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함 ㆍ코모레이크 파크, 먼디파크, 2 Story on cul-de-sac  스포츠 남향, 땅센터 사이즈가 넓고 반듯함

ㆍ대지 면적 : 4,356 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack  17 사이즈 : 1,907 sfsf대지:1,810 SF ㆍ건물 면적 : 2,942 sf 3베드룸 + 3 욕실 1,907 sf 대지:1,810 SF ㆍ2사이즈 커머셜: 유닛 2017년 3베드룸 +: 약 3 욕실 ㆍ연 순수익완공 7만불 정원뒤 그린벨트 ㆍ포코 시청 인근(2블럭) 2017년 완공 ㆍCentral 비즈니스 성업중 4정원뒤 파킹, location, BBQ를 넓은 발코니 그린벨트위한

ㆍ 사이즈 대지 사이즈 : sf 5,125 sf 407 4090 Whistler Way, whistler : 509 ㆍ 1건물 사이즈 : 4,440 sf 베드룸: 509 + 1 욕실  사이즈 sf ㆍ 건축 연도 : 1945년  2002년 완공 1 베드룸 + 1 욕실 ㆍ 1층은 레스토랑 성업중  $30/night for owner수리완료) 2002년 완공 ㆍ 2층은 레지덴셜(최근 washer/dryer ㆍShared 2.5%, 개발 지구 캡 $30/night for가능 owner

ㆍ 사이즈 사이즈11080 1,241158 sfsf St, Surrey :: 3,961 ㆍ 7건축 연도 : 2020년 베드룸: 3,961 + 5 욕실  사이즈 sf ㆍ 14.5 피트 천정 2003년 완공 7 베드룸 5 욕실 ㆍ Basic Rent+Fee : $43/sf story on cul-de-sac 2003년 완공 ㆍ33% 캡, 좋은 위치 outonbasement ㆍWalk 현재 비즈니스는 성업중 3 story cul-de-sac

 4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

ㆍ 대지 428 4090 Way, Whistler  면적 :사이즈 398Whistler sf: 4.68 에이커 ㆍ 종목 :RV park, 카누 비즈니스 1면적 베드룸 + 1sf욕실 : 398 ㆍ 현 장소에서 37년 동안 운영 중  2002년 완공 1 베드룸 + 1 욕실 ㆍ 일년에 6개월말 일하고 고소득을 Top floor 2002년업종, 완공밴쿠버에서 6시간 올리는 Nice View ㆍ 연 Top순수익 floor: 작년 약 14만불 (추가투자), Nice View현재(20만불 예상)

Shared washer/dryer

 Walk out basement

Townhouse 브런치 식당 매매

바틀 디포 스시샵 매매 바틀 디포

BOTTLE DEPOT(바틀디포) 버블티 샵 매매 매매 BOTTLE DEPOT(바틀디포) 매매

(특별한)핫도그샵 커피샵 매매 다운타운 매매

스시 레스토랑매매 스시 레스토랑

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Offerted p Acce

 로히드:Confidential, 스카이 트레인Burnaby 역에 위치 ㆍ종목 각종 핫도그 메뉴  주변 개발로 많은 포텐셜 ㆍ사이즈 : 958 sf  로히드 스카이 트레인 역에 위치  렌트비는 매출 대비8,476 매월 달라짐 ㆍ월 Gross 렌트비 + GST  주변 개발로 많은 :포텐셜  매우 안정적인 매출,매출 증대중 ㆍ리스 : 4년 + 5년 옵션  렌트비는 매출 대비 매월 달라짐  많은평균 고정매출 단골: 고객 ㆍ월 $25,000 증대중  매우 안정적인 매출,매출 ㆍ좋은 위치, 풀 커머셜  많은 고정 단골 고객 키친(전기) ㆍ스트리트 파킹

 종목Confidential, 스시,각종롤, 사시미,Vancouver 리커 라이선스 ㆍ종목 :: 스시, 사시미, 리커 등  사이즈 :: 1,768 1,000 SF ㆍ사이즈 sf  종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스  Gross 월렌트비 렌트비($6,190+GST) ㆍ월 Gross 10,000 + GST  사이즈 : 1,000:SF (트리플넷, 물, 쓰레기 모두 포함) ㆍ월 평균 월 순수익: $14,000~$19,000  Gross 렌트비($6,190+GST)  월 평균 순수익($25,000+) (트리플넷, 쓰레기 모두 포함) ㆍ월 평균 매출물, : $108,000  리스 : 5년(시청건물)  월 평균 순수익($25,000+) ㆍ리스 : 2.5년 + 5년 옵션  월 평균 매상 ($82,500+)  리스라이선스 : 5년(시청건물) ㆍ리커  월 평균 매상 ($82,500+)

1698 Av, Coquitlam $1,499,000 3641Eden Bracewell Pl, POCO

Townhouse

Soolldd S $1,099,000 $198,800

Coquitlam $599,000 312Confidential, 2343 Atkins Port Av, Port Coquitlam

Confidential, Burnaby $1,099,000 114 1331 Hachey Av, Coquitlam

ㆍ312 : 18,512 sf Port Coquitlam 2343:Atkins  대지면적 사이즈 841 sfAv, ㆍ 건물면적 : 6,916 sf 베드룸: 841 + 2 욕실 2사이즈 sf ㆍ 5 베드룸, 2 베스룸(2층) 2011년 완공 2 베드룸 + 2 ㆍ 2층은 레지덴셜욕실 9피트 천정, 2011년 완공2 파킹+1 락커 ㆍ아래는 상가유닛 West Coast ㆍ신규 개발지로 9피트 천정, Express 2적당 파킹+1인근 락커 ㆍ주변은 주택, 학교 많음 West Coast Express 인근

ㆍ종목 : 커피, 각종sf브런치 메뉴 114 1331 Hachey Av, Coquitlam  사이즈 : 2,040 ㆍ사이즈 : 1,150 sf 5사이즈 베드룸: 2,040 + 4 욕실 ㆍ월 Gross 렌트비 :sf4,285+ GST (전기, 2017년 완공 5 베드룸 욕실 Triple Net 포함) 가스, + 물,4쓰레기, ㆍ일매상 평균 ($750) home Detached heritage 2017년 완공 ㆍ오피스 건물, 주 5일 근무 Strata fee ($311),발코니 Detached heritage homeView (오전 8시 오픈 ~ 2:30 pm 클로즈)  Strata fee키친, ($311),발코니 ㆍ풀 커머셜 좋은 위치 View

$1,090,000 $248,000 Confidential, $1,090,000 Burnaby Confidential, Langley

$1,250,000 $175,000 Confidential,$1,250,000 BC 외곽 Confidential, Burnaby

 종목 : :Encorp/BDL 외Burnaby 다양한 Confidential, ㆍ종목 사시미, 스시, 각종 롤,품목 리커  건물 : 약: 3,500 8,120 sf) ㆍ사이즈 1,140 sfSF (대지  종목 : Encorp/BDL 외 다양한 품목  물량(연 Encorp 850만개) ㆍ월 Gross 렌트비& :BDL 4,952 + GST  건물 : 약 3,500 SF (대지 8,120 sf) (물, 쓰레기,  연매출 꾸준히재산세, 증대중 관리비, 건보)  물량(연 Encorp & BDL 850만개) ㆍ리스 : 1.5년 + 5년 옵션  좋은 위치 & 좋은 가격  연매출 꾸준히 ㆍ월 평균Parking 매출 :증대중 $58,000 +  Ample  좋은 위치 & 좋은 ㆍ풍부한 주차 시설,가격 좋은 위치  Ample Parking 위치 ㆍ대형 스트립몰에 (스타벅스, 리커 스토아 옆)

 종목 ::Encrop, BDL, CSRD, Confidential, BC 외곽Rent 등 ㆍ종목 각종 버블티 메뉴  사이즈 :: 대지 sf, 건물 2,636 sf ㆍ사이즈 1,15025,264 sf  종목 : Encrop, BDL, CSRD, Rent 등  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍ월 Gross 렌트비 : 3,710+ GST  사이즈 : 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf  주택 임대 수입: $26,990/년 물,M, 쓰레기, NetCSRD 포함)  (파킹2개, Ecorp : 2.1 BDL :Triple 2.1 M,  연 순수익 : 약 24만불 ㆍ월 평균 순수익: $7,000  주택 임대 수입: $26,990/년  대지와 비즈니스 모두 포함, 짧은 ㆍ월 매출 $18,000  연 평균 순수익 : 약:24만불 근무시간,실내분위기, 배우기 쉽고Nice 운영이Clean 쉬움, ㆍ아늑한  대지와 비즈니스 모두 포함,&짧은 밴쿠버에서 5시간 거리 근무시간, 배우기 쉽고 운영이 쉬움, 밴쿠버에서 5시간 거리

$525,000 $125,000 Confidential, Burnaby Confidential, Vancouver Downtown $525,000

$425,000 $449,000

Confidential, Vancouver Vancouver $425,000 Confidential,

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

November 24, 2023

Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년)Club Master Medallion (2012년 ~ 2021년)Club Top 1% President (2016년 2021년)Club Top 1% ~President (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

2020

2021

2018 2017

2019

2020

2021

밴쿠버 시장을 선도하는 “Best Practice & 통합 솔루션” 제공 떡집식당 매매매매 브런치 떡집 매매

포케(POKE) 비즈니스 스시샵 매매 포케(POKE) 비즈니스

$250,000 $600,000 Confidential, Confidential,Richmond Surrey $250,000

$398,000 $348,000 Confidential, Vancouver Confidential, North Vancouver $398,000

Confidential,Vancouver Burnaby Confidential, $85,000

Confidential, White Rock Confidential, Vancouver $198,000

$280,000 $448,000 Confidential, Surrey Confidential, New Westminster $280,000

 종목 ::각종 떡 제조 메뉴 ㆍ종목 각종 브런치 Confidential, Surrey  사이즈 :: 1,800 1,200sfSF ㆍ사이즈  종목 : 각종 떡 제조  월 렌트비: $3,000+GST ㆍ월 Gross 렌트비 : 4,400 + GST  사이즈 : 1,200 SF  뉴 리스 5 + 5년$28,000~$30,000 옵션 ㆍ월 평균:순수익:  월 렌트비: $3,000+GST  위에는 있어 렌트 가능 ㆍ월 평균살림집이 매출 : $80,000(겨울)  뉴 리스 : 5 + 5년 옵션  단독건물, 편리한 위치 ~ $1200,000(여름)  위에는 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ리스 : 3년 + 3년 옵션  단독건물, 편리한 위치 ㆍ리커 라이선스

 종목 ::포케, 스시, 각종 음료 ㆍ종목 사시미, 스시, 각종롤, 리커 Confidential, North Vancouver ㆍ사이즈  사이즈 :: 1,300 1,000sfSF  종목 : 포케, 스시,$15,000 각종 음료 ㆍ월 평균  Gross 월순수익: 렌트비($6,676+GST)  사이즈 : 1,000 ㆍ풀 커머셜 키친, SF  월 순수익(2만불 이상)  Gross 월 렌트비($6,676+GST) ㆍ전철역 도보 1분, Very  노밴 핵심 상권에 위치High foot traffice  월 순수익(2만불 ㆍ스트립 몰에 위치,이상) 넓은 주차장 시설  일이 쉽고 간편함 ㆍ월 렌트비 : $5,904+ GST  노밴 핵심 상권에 위치 (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급) (물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험  일이 쉽고 간편함 모두 포함)운영가능 - 외부에서 공급) (초보자도

 종목 :Confidential, 수선 및 악세사리 ㆍ종목 :가방/구두 Bubble Fruit Teas Vancouver ㆍ사이즈 1,275SFsf (40만불 투자) 사이즈 : :445  종목 : 가방/구두 수선운영시 및 악세사리 ㆍ월 평균 순수익: 부부 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 사이즈 : 445 SF ($10,000+) 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) 월 렌트비::$2,809+GST(재산세, ㆍ오픈시간 12:30pm ~ 10:30 pm 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) ㆍ유명한 프랜차이즈(3%로열티) 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ월 렌트비 : $6,666+ GST 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무) (물/쓰레기/재산세/관리비/ 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 건물(9년), 보험 모두 포함) 리스 주 5일 근무(일,월 휴무)

 종목 :Confidential, 치킨, 소주, 안주 ㆍ종목 :갈비, 사시미, 스시, 각종 롤, 등등 리커 Vancouver ㆍ사이즈 2,200SF sf (99 좌석) 사이즈 : :2,280  종목 : 갈비, 치킨, 소주, 안주 등등 ㆍ월 평균 순수익 : $20,000+ 풀 커머셜 후드 : 15 피트 이상 사이즈 : 매출 2,280 SF ㆍ월 리스평균 (4.5년) : $110,000+ 풀 커머셜 : 15 피트 이상 ㆍ리스 : 4년후드 + 5년 옵션 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 리스 (4.5년) ㆍ넓은 주차장, 많은 고정 고객 주변 개발 진행중(Frame 인근) ㆍ데몰리션 없음 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 대부분 중국:손님 지역+ GST(물, 쓰레기, ㆍ월 $11,365 주변렌트비 개발 진행중(Frame 인근) 재산세/관리비/건물 대부분 중국 손님 지역보험 포함)

 종목 ::스시, 각종 롤 ㆍ종목 커피, 사시미, 각종New Pastry 케익등 Confidential, Westminster ㆍ사이즈  사이즈 :: 2,000 1,000 sf SF  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 ㆍ월 평균 순수익 : $15,000  월 렌트비($4,142+GST) (부부운영시)(로고등  사이즈 : 1,000 SF 인프라 포함) ㆍ리스 일 평균 매출 : $2,000 : 4년 +5년 옵션  월 렌트비($4,142+GST)  리스(5년) ㆍ현재 주인을  일 평균 매출근무하지 : $2,000않음 스트립 쇼핑몰완료(2020년) 안에 위치 풀 리노베이션  리스(5년) ㆍ운영이 간편, 많은 고정/단골고객  풀 렌트비 리노베이션 완료(2020년) ㆍ월 : $5,904+GST (물/쓰레기/ 재산세/관리비/건물 보험 모두 포함)

스시디저트 레스토랑 카페매매

커피샵 매매 스시 레스토랑

스시(투고)일식당 레스토랑 매매

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커피샵

일식당

한식당

일식당 매매 Brunch Cafe Brunch Cafe

$498,000 $228,000

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Offertred p e AcOcfeef pted $700,000 Acc $198,000

수선 버벌티구두/가방 샵(유명 프랜차이즈)

한식 레스토랑매매 일식 레스토랑

구두/가방 수선

한식 레스토랑

$85,000 $188,000

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$288,000 $138,000

Offertred p e AcOcfeef pted Acc $198,000 $600,000

$149,000 $198,000

스시 레스토랑 커피샵 매매 스시 레스토랑

한정식 BBQ 정통 레스토랑 Hair Salon

$118,000 $750,000 Confidential, Vancouver Confidential, Coquitlam $118,000

$178,000 $189,000

Hair Salon

 종목 :Confidential, 파마,각종 염색한정식 등 ㆍ종목 :헤어컷, BBQ 시설, Coquitlam ㆍ사이즈 6,200SFsf  사이즈 : :1,300  종목평균 : 헤어컷, 염색 등 ㆍ월 순수익파마, : $25,000  월 렌트비($2,857+GST)  사이즈 :30년 1,300 SF ㆍ현주인 운영  월 평균 매출 : $20,000+  월 렌트비($2,857+GST) ㆍ리스 : 5년주 6일 영업  리스(4년),  월 평균 매출 :BBQ $20,000+ ㆍ각 테이블당 시설 완비  월 평균 순수익(부부 $13,500+) ㆍ월 렌트비 :주$22,079  리스(4년), 6일 영업+ GST  좋은 위치, 현주인 13년 운영 (물/쓰레기/재산세/관리비/ 월 평균 순수익(부부 $13,500+) 건물 보험 현주인 모두 포함)  좋은 위치, 13년 운영

일식당 미용실매매

미용실

$40,000 $155,000

Confidential, Coquitlam Confidential $498,000

Confidential, New Westminster Confidential, Vancouver $198,000

Confidential, Langley Confidential, Langley $288,000

Confidential, 델타 Confidential,트와슨 Coquitlam $149,000

Confidential, Downtown Vancouver $178,000 Confidential, Surrey

Confidential, Downtown Confidential, Coquitlam $40,000

ㆍ종목 스시,Confidential 사시미,  종목 : :빙수, 케익, 커피각종 등 롤 ㆍ사이즈 : 660 sf  월 평균 순수익($13,500+)  종목 : 빙수, 케익, 커피 등 ㆍ월 순수익 : $11,000+  Well평균 known Franchise 월 평균한분 순수익($13,500+) (주인 주 3일만  매출 지속적으로 증대중근무+직원)  Well known Franchise ㆍ대형 쇼핑몰 안에 위치  상담을 통해서만 정보 제공 ㆍ운영이 간편, 많은 고정/단골고객  매출 지속적으로 증대중 ㆍ월 렌트비 : $6,956  상담을 통해서만 정보 제공 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포함)

 종목 :Confidential, Pastry ㆍ종목 : 커피, 스시,샌드위치, 사시미, 각종 롤, 리커 Vancouver  사이즈 : :800 sf sf ㆍ사이즈 4,000  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry  월 렌트비 : $2,714 ㆍ월 평균 순수익 : + GST  사이즈 : 800 sf  부부 운영시 월 1만불 순수익 $20,000~$25,000  월 렌트비 : $2,714 + GST  리스:피트 5.5년 ㆍ14 커머셜 키친  부부 운영시 월 1만불 순수익  코너에 위치, 노출도 좋음 ㆍ풍부한 주차시설  리스: 5.5년 ㆍ단체 손님 모임 장소로 적합  코너에 위치, 노출도 좋음 ㆍ데몰리션 없음

ㆍ종목 스시,사시미, 사시미, 각종  종목 ::스시, 각종 롤 롤, 리커 Confidential, Langley  사이즈 : : 1,400 SF ㆍ사이즈 668 sf  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  월 렌트비($4,726+GST) ㆍ월 평균: 순수익  사이즈 1,400 :SF$9,000~$10,000 ㆍVentless 일 평균 매출 : $2,000 튀김기  월 렌트비($4,726+GST) ㆍ대형 풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설 쇼핑몰에 위치, 풍부한 주차  일 평균 매출 : $2,000  Walk-in Cooler/Freezer ㆍ저렴한 렌트비(3,095 GST)  풀 커머셜 키친, 편리한+주방시설  리스(9.5년)  Walk-in ㆍ리스 3년,Cooler/Freezer 부부 운영에 적합

 종목 :Confidential, 반찬배달 등 ㆍ종목 :각종 담배,한식, 로또, Confectionery 등 Coquitlam  사이즈 : :800 코트에 위치) ㆍ사이즈 560SF(푸드 sf  종목 : 각종 한식, 반찬배달 등  월 렌트비($4,476+GST) ㆍGross Rent Fee : $5,388+GST  사이즈 : 800 SF(푸드 코트에 위치)  월매출 평균 6만불 ㆍ프랜차이즈 비즈니스  월 렌트비($4,476+GST)  풀 커머셜 피트 후드) ㆍ새로 만든키친(14 대형 쇼핑몰에 위치  월매출 평균 6만불  편리한 주차시설 ㆍ운영과 관리가 용이(1인)  풀 커머셜 키친(14 피트 후드) ㆍ월 평균 순수익($6,500+)

ㆍ종목 각종 롤, 스시, Surrey 사시미등 Confidential,  종목 :: 브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍ사이즈 1,200SFsf  사이즈 ::1,400  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍGross Rent Fee +: $7,500+GST  월 렌트비($2,000 GST)  사이즈 : 1,400 SF am ~ 5:00 pm) ㆍ주 5일 근무(11:00  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  월평균 렌트비($2,000 + GST) ㆍ월 매출  오픈시간 주 5일: $35,000+ 근무  산업단지에늘리면 위치, 많은 고정 고객 ㆍ오픈시간 더 많은 수익 (7:00 am ~ 2:00 pm)  오픈시간 주 5일 근무 ㆍ위치가 너무 좋은곳(버라드 역인근)  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹 am ~키친 2:00 완비 pm) ㆍ풀(7:00 커머셜

 종목 :Confidential, 등등 ㆍ종목 :헤어컷, 각종 롤,파마 스시, 사시미등 Coquitlam  사이즈 :Rent 365Fee SF : $6,000+GST ㆍGross  종목 : 헤어컷, 파마 등등  월 렌트비($1,371+GST) ㆍ주 5일 근무(10:30 am ~ 5:30 pm)  사이즈 : 365 SF  리스평균 (9.5년) ㆍ월 순수익 : $6,000+  월 렌트비($1,371+GST)  Good location & Ample ㆍ오픈시간 늘리면 더 많은parking 수익  리스 (9.5년) ㆍ리스 : 3년 (980 sf)  Good location & Ample parking ㆍ대학교 앞이어서 항상 붐비는 곳

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 종목 :Confidential, 각종 ㆍ종목 :케익, 커피,디저트, 케익, Vancouver 각종 음료 Pastery  Confidential ㆍ사이즈 : 1,580 sf  종목 : 케익, 디저트, 각종 음료 ㆍ월 평균 매출 : $36,000 +  Confidential ㆍ리스 : 5년 + 5년 옵션 ㆍ깨끗하게 단장된 매장 ㆍ많은 고정 고객, 좋은 사이즈 ㆍ매출 증대 중

Offertred p e AcOcfeef pted $668,000 Acc $168,000

Confidential, Poco Coquitlam Confidential, Burnaby $168,000  종목 ::Confidential, 브런치, 샌드위치, 커피 ㆍ종목 각종 한정식 Burnaby  사이즈 : : 1,270 ㆍ사이즈 3,500SF sf  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  월 렌트비($3,715+GST) ㆍ월 렌트비 : $6,258 + GST  사이즈 : 1,270 SF  산업단지에 위치, 많은 고정 고객 ㆍ월 평균 순수익(1 오너):$22,742  월 렌트비($3,715+GST)  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ리스 : 2년  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  오픈시간 오전고 7시에서 ㆍ주 5일 오픈, 수익 오후 3시  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ주변 경쟁 없음, 많은 고정고객  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시

 풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

Soolldd S $198,000 $568,000

$165,000 $198,000 Confidential, NewBurnaby Westminster Confidential, $165,000

ㆍ종목 사시미, 각종 리커 등 Confidential, Port Coquitlam  종목 :: 프라이 치킨, 각종롤, 한식 ㆍ사이즈 1,250SFsf  사이즈 : :1,370  종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 ㆍ월 렌트비 : $7,142 + GST  월 렌트비($6,014+GST)  사이즈 : 1,370 SF 재산세, 관리비,건물보험 포함) (물, 스트립 몰에 위치,풀키친(11’ )  월 렌트비($6,014+GST) ㆍ월매출 평균 : $110,000+  풍부한 주차시설  스트립 몰에 위치,풀키친(11’) ㆍ월 순수익(1인  리스 (4년 + 5년)근무) $20,000+  풍부한 주차시설 ㆍ리스 : 4년  좌석 50석, 리커 라이선스  리스 (4년 + 5년) 많은 고정고객 ㆍ풍부한 주차시설,

 종목 ::Confidential, 베이크리, 델리,Burnaby ㆍ종목 사시미, 각종 롤,커피샵 리커 등 ㆍ사이즈 408 sfSF+ Hall (200 sf)  사이즈 : : 1,000  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵 ㆍ월 렌트비 : $2,285 + GST  월 렌트비($2,855+GST)  (물, 사이즈 : 1,000 SF 관리비, 쓰레기, 재산세, (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  건물보험 월 렌트비($2,855+GST) 포함)  리스 (3년) (물, 트리플넷, 모두 포함) ㆍ월매출 평균 :가비지 $55,000  현주인 25년째 운영  리스 (3년) ㆍ월 순수익(부부) $15,000  풀트레이닝 Ample ㆍ리스 : 2년 +제공, 5년 옵션, parking  현주인 25년째 운영 ㆍ주 6일 오픈, 고 수익, 많은parking 고정고객  풀트레이닝 제공, Ample

 종목 : 사시미, 라면 전문집 ㆍ종목 각종 롤, 리커 등 Confidential, Langley ㆍ사이즈 sf SF  사이즈 : 750 1,000  종목 : 라면 전문집 + GST ㆍ월 렌트비 : $3,500  월 렌트비($3,000)  (물, 사이즈 : 1,000 SF 쓰레기,  리스 (3.5년)재산세, 관리비,  건물보험 월 렌트비($3,000) 포함)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ일매출 평균 : $1,650  리스 (3.5년)  2년 전에 새로 ㆍ리스 : 5년 옵션,셋업(새장비)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ주 5일 오픈, 안정된 수익  2년 전에 새로 셋업(새장비)

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컬럼

창업을 위한 정부 보증 스몰비즈니스 대출 (CSBFL-Canadian Small Business Financing Loan) 캐나다 같은 이민 국가에서는 언어적 취 약점과 이주 전 비즈니스 경력 등으로 취업

50% 이상을 본인 비즈니스로 사용해야 합 니다.

보다는 비즈니스 창업이나 인수 등이 상당

신청 자격으로는 영주권자나 시민권자

히 활발히 일어나고 있습니다. 정부에서도

로, 개인이나 법인 두 가지로 신청이 가능합

이런 소규모 비즈니스 창업과 부흥을 위해

니다. 대출가능 금액은 업종에 따라 차이가

많은 지원을 하고 있습니다.

있으며, 최대 90%까지 가능하고 식당의 경

캐나다의 소규모 사업자가 얻을 수 있는

우에는 60~75%정도까지 가능합니다. 하지

비즈니스 론은 크게 두 가지로 나눌 수 있

만 식당의 경우에도 유명한 프렌차이즈의

습니다.

경우 90%까지 가능합니다.

첫 번째로 캐나다 정부 보증 비즈니스

또한 다운페이먼트 이외에 추가로 모기

론(Canadian Small Business Financing

지 금액의 25%의 자산이 있는 것을 증명

Loan; CSBFL)을 들 수 있고, 또 하나로는

해야 합니다.

은행에서 제공하는 비즈니스 론 (Business Loan)이 있습니다.

캐나다 정부 비즈니스 론의 최대 장점은 기존의 Financial Statement가 아닌 향후

small business loan repayments 지보다 최대 3% 정도 높게 책정이 됩니다. 전시키는 목적으로도 사용할 수 있습니다.

이번에는 그 중 소규모 사업자들이 가장

의 계획과 예상만으로 론을 받을 수 있다는

많이 이용하는 캐나다 정부 보증 비즈니스

것입니다. 그렇기 때문에 새로운 사업체의

또한 대출이자 외에 추가로 정부의 보

사업체를 인수하거나 창업하는 일이 집을

론(CSBFL)에 대해 설명 드리려 합니다.

창업이나 인수를 위해서는 구체적인 사업

증에 대한 수수료를 2% 부과합니다. Resi-

구매하는 일보다 훨씬 복잡하고 어렵듯, 비

정부 보증 비즈니스론은 정부의 스몰비

계획서(Business Plan)을 제출해야 하며, 사

dential High Ratio 모기지처럼 정부에서

즈니스 론을 받는 일도 주거용 모기지보다

즈니스 지원 정책의 일환으로, 소규모 사업

업계획서에는 향후 사업 계획뿐만 아니라

보증하는 만큼 보험금을 받는다고 생각하

훨씬 복잡하고 까다롭습니다. 대출심사 및

자들이 가장 쉽게 받을 수 있는 대출 프로

소득 및 매출 예상 그리고 대출금에 대한

면 됩니다. 이 금액은 처음 대출이 되는 시

승인에 소요 되는 시간이 훨씬 길고 복잡하

그램입니다. 총 대출금액의 최대75%를 정

상환계획도 포함되어 있어야 합니다.

점부터 1년 안에 갚을 경우, 돌려 받을 수

기 때문에 비즈니스 론을 받기 위해서는 사

있습니다.

전 준비를 더 꼼꼼히 하고 시간적 여유를 가

부가 보증해 주고, 대출신청자는 25%만 보

또한 이미 사업체를 창업 또는 인수하여

증하면 되기 때문에, 대출하는 은행에서도

경영 중이라 하더라도 6개월 미만이라면 대

상대적으로 리스크가 적어 승인 조건의 문

출을 신청할 수 있습니다.

턱이 낮은 프로그램이기도 합니다.

기존의 비즈니스를 인수하는 경우, 권리

지고 진행해야 합니다.

금(Good Will)은 대출이 불가능합니다. 그

정부 보증 비즈니스 론의 경우, 정부에서

렇기 때문에 비즈니스 인수할 때 권리금과

대출가능 금액은 1만 달러에서 35만 달

보증은 하지만 대출심사는 전적으로 대출

Lease Hold Improvement, 그리고 Assets

러까지이며, 상업용 부동산을 구매하는 경

기관의 몫입니다. 그렇기 때문에 대출기관

등의 내용들을 세분화해서 계산하는 작업

우에는 최대 100만 달러까지 가능합니다.

마다 심사기준의 차이가 있을 수 있습니다.

이 필요합니다.

상환기간은 비즈니스의 경우 리스 계약 기

정부 보증 비즈니스 론의 이자율은 변

비즈니스 론은 비단 사업체를 인수하거

오원식 모기지

간에 따라 최대 10년, 그리고 건물의 경우

동금리일 경우, Prime+3%, (Prime rate –

나 창업할 때만 사용할 수 있는 것이 아닙

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최대 20년까지 가능하며, 사업 부지나 건물

7.2% 2023년 10월 31일 기준) 고정금리의 경

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구입을 위해 대출을 받는 경우, 사업부지의

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Richard Cho Cho Richard

President / Broker ofPresident Record

Broker of Record General Manager

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Paul PaulYong YongChul ChulKwon** Kwon** 416-554-3000 416-554-3000

Peter PeterC.S. C.S.Choi* Choi* 416-918-8805 416-918-8805

Michael MichaelPark** Park** 416-417-4326 416-417-4326

Harold Harold Yu** Yu** 416-277-0231 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Suk Yu* Yu* Jin 416-508-4989 416-508-4989

MiraJung* Jung* Mira 416-294-7536 416-294-7536

OksooKim* Kim* Oksoo 647-588-8949 647-588-8949

SooHyun HyunChung* Chung* Soo 647-299-8249 647-299-8249

TaeSuk SukJun* Jun* Tae 416-554-0077 416-554-0077

HunKwon KwonPark** Park** Hun 416-795-5939 416-795-5939

WonJaeJaeLee* Lee* Won 416-671-8949 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Terri Kim** Emily Jung* 416-722-9828 416-400-5864

EmilySoo Jung* Yang Oh* 416-400-5864 905-330-1211

Yang Oh* DavidSoo Yoon* 905-330-1211 416-993-4302

David Yoon* Young Sook Park* 416-993-4302 416-220-8989

Young Park* ChrisSook Chae* 416-220-8989 647-298-7811

Chris Chae* Richard Kim* 647-298-7811 416-414-6722

Richard Kim* Linda EunDuck Chung* 416-414-6722 647-300-1758

Linda EunDuck Richard KangsukChung* Kim* 647-300-1758 647-393-4141

Hyun Jai Kim* Kim* MichaelHyun Min Jai SooKim* Kim** Richard Kangsuk 647-882-4989 647-882-4989 416-316-4485 647-393-4141

Choongki ChoongkiLee Lee* * 416-994-1020 416-994-1020 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Helen(Bill) Kim** Chung** Joo Yong Chung** Joo Yong Terri(Bill) Kim** 647-828-1019 647-207-2453 647-207-2453 416-722-9828 Frank Jeong* 416-937-1130

Mike Myung RyulKim** Cha* Michael Min Soo 416-389-1600 416-316-4485

Mike Frank MyungJeong* Ryul Cha* 416-937-1130 416-389-1600

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

Billy Kim* Johnny Lee* 416-909-4583 416-892-7979

Byung Hoon(Brian) Billy Kim* Yu* 416-662-8779 416-909-4583

Kim* Byung Ian Hoon(Brian) Yu* 416-554-8949 416-662-8779

Christine Moon** Ian Kim* 416-670-5696 416-554-8949

Francis Kim(Yongjin)* Christine Moon** 416-818-6825 416-670-5696

ShaneKim(Yongjin)* Chia** Francis 416-803-1964 416-818-6825

Tony ShaneKim* Chia** 416-568-4185 416-803-1964

Jason Jeong* Tony Kim* 416-554-0981 416-568-4185

Euikyun JasonBaik** Jeong* 647-291-3717 416-554-0981

Ji-An Yoo* Euikyun Baik** 416-738-1151 647-291-3717

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Jae Sawawaki** Wonui (Chris) Song* 647-880-9915 647-987-2819

Steve JaikiJeon* Kim** 416-898-4989 416-997-7896

Terence Yoo* Jae Sawawaki** 647-680-8678 647-880-9915

HyegueSteve (Claire) Lee* Jeon* 416-737-7744 416-898-4989

Won Hur*Yoo* Terence 647-330-8778 647-680-8678

Chang Hee Lee*Lee* Hyegue (Claire) 647-284-9046 416-737-7744

JohnnyJeong* Lee* Frank 416-892-7979 416-937-1130

K.J Kim* 416-992-5854

Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104

HyunJi-An Ju Ashley Yoo* Lee** 416-473-7142 416-738-1151

Haeyeon (Hilary)Lee** Kim* Hyun Ju Ashley 647-929-0828 416-473-7142

K.J(Hilary) Kim* Kim* Young Suk Jung Chull Shin*Song* SteveJung (YungChull Keun) Park** Steve Jaiki Haeyeon K.J(Steve) Kim* Song* Young Suk (Steve) Shin* (YungKim** Keun) Park** 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104 416-997-7896 647-929-0828 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Liz Hi Nam* Teac Lee* 647-262-9450 647-886-4989

Lianne JayYerin Nam*Choi * 416-301-2090 416-737-9934

Andrew Gang* Liz Nam* 416-898-7848 647-262-9450

JosephYerin Hwang* Lianne Choi * 647-453-7156 416-301-2090

Ellena AndrewCho** Gang* 416-722-0797 416-898-7848

David Kee* Joseph Hwang* 647-501-9990 647-453-7156

Leo Kim* Richard Yun Joon Bang** Ellena Cho** David Kee* 647-828-8689 905-580-6000 416-722-0797 647-501-9990

Joseph LeoKang** Kim* 416-271-3295 647-828-8689

Veronica Kang*Bang** Richard Yun Joon 416-414-7671 905-580-6000

Sungju JosephLim** Kang** 416-562-4100 416-271-3295

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Kyung A Jung* Terry (Tae Ill) Min* 647-207-0410 416-995-7737

Joshua ShawnChae* Kim* 647-882-5109 647-891-0907

HaeKyung YoungA Moon* Jung* 289-795-7646 647-207-0410

Theresa JoshuaPoon* Chae* 416-617-2953 647-882-5109

William Ahn* Hae Young Moon* 416-830-5651 289-795-7646

Andy Lee* Theresa Poon* 647-880-5630 416-617-2953

Terry Jung*Ahn* William 647-287-8282 416-830-5651

Daniel Byun* Andy Lee* 416-908-3393 647-880-5630

KellyRichard Kyoung Cho** Y. Woo* 647-213-2169 416-560-8556

Bokyung Song* Chang Y. Ahn* 647-718-9666 416-937-5889

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Jeong* KellyJohn Kyoung Y. Woo* 905-514-8585 647-213-2169

Pattie Kim* Bokyung Song* 416-400-2963 647-718-9666

Rachel Choi* Lisa Lee* 647-570-1231 647-637-6055

Andrew Kim* Simon Ahn* 647-274-3599 416-993-2862

Joyce Won* John Jeong* 647-987-7114 905-514-8585

Dana PattieKim* Kim* 647-767-8249 416-400-2963

Kitae Han* Rachel Choi* 416-899-3697 647-570-1231

HarryAndrew (Ju Seok) Lee* Kim* 647-567-1216 647-274-3599

Sean SionWon* Lee* Joyce 416-992-3328 647-987-7114

David (Suk Kitae Han*Lee* DanaWon) Kim*Hong* Kathy (Hyangsook) 647-964-7727 416-825-6213 416-899-3697 647-767-8249

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric Kang* 416-629-6426

Amy Lee* 647-308-6260

Kyle Park* 647-963-0784

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Susan Oh Likins* Kelli Lee* 647-404-8949 647-468-1420

Carolyn Cho* Grace Yoon* 416-806-9798 437-929-2277

Taeha Choi* Jeff Kim* 647-540-4989 647-868-8331

Monica Lee* Ben Eom* 416-624-9479 647-625-9242

Eric Kang* Susan Oh Likins* 416-629-6426 647-404-8949

Amy Lee* Carolyn Cho* 647-308-6260 416-806-9798

Kyle Park* Taeha Choi* 647-963-0784 647-540-4989

Yunseul MonicaShin* Lee* 647-208-9306 416-624-9479

Sarah Cho* Eric NamGyu Kang* 647-218-8554 416-629-6426

Teac Lee* WonHiHur* 647-886-4989 647-330-8778

Myunggee Kang* 647-292-2344

Myunggee Kang* Veronica Kang* 647-292-2344 416-414-7671

Lisa Lee* 647-637-6055

Lisa Jung* Lee* Terry 647-637-6055 647-287-8282

Kelli Lee* 647-468-1420

Jay Hee Nam*Lee* Chang 416-737-9934 647-284-9046

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Terry (TaeLim** Ill) Min* Sungju 416-995-7737 416-562-4100

Simon Ahn* 416-993-2862

Simon Byun* Ahn* Daniel 416-993-2862 416-908-3393

Grace Yoon* 437-929-2277

Shawn Kim* Myunggee Kang* 647-891-0907 647-292-2344

Kelli Lee* Harry (Ju Seok) Lee* 647-468-1420 647-567-1216

Grace Yoon* Sean Sion Lee* 437-929-2277 416-992-3328

Jeff Kim* Ben Eom* David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-868-8331 647-625-9242 647-964-7727 416-825-6213

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Michelle Cho* 905-616-6276

Na-Young Choi* Amy Lee* 647-338-9152 647-308-6260

James Lee* Giljin Choi* 416-712-9700 416-566-0723

Alexander Chang* 416-716-8691

Alexander Chang* Soheir Michail* 416-716-8691 416-400-5101

Nicole Park* 647-746-5969

Nicole Park* Gregory Stavropoulos* 647-746-5969 416-277-4255

Robert Park** 416-417-2526

Ed Lee* 416-770-7571

Jay Kang* 647-205-4000

Olivia Moon* 416-904-0554

Soomin Kim* 647-613-4776

Youngjoon Kim* 647-568-5207

Sungho Park* 647-620-9199

John M Lee* 416-882-5000

Kristyn Nah* 647-808-1004

Dongwook Kim* 365-737-6358

Michelle Cho* Kyle Park* 905-616-6276 647-963-0784

Robert Park** Yunseul Shin* 416-417-2526 647-208-9306

Ed Lee* Sarah Cho* 416-770-7571 647-218-8554

Jay Kang* Na-Young Choi* 647-205-4000 647-338-9152

Olivia Moon* James Lee* 416-904-0554 416-712-9700

Soomin Kim* Junghee Yun* 647-613-4776 647-206-7093

Youngjoon Kim* Michelle Cho* 647-568-5207 905-616-6276

Sungho Park* Winston Kim* 647-620-9199 647-624-3672

John M Lee* Robert Park** 416-882-5000 416-417-2526

Kristyn Nah* Ed Lee* 647-808-1004 416-770-7571

Dongwook Kim* Carol Gordon* 365-737-6358 416-449-7600

Brian Kim* 647-828-2969

Euna Kim* 437-258-5826

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Euna Kim* Liz Gomes* 437-258-5826 416-561-7193

Carol Gordon* Shawn Khoshandish* 416-449-7600 416-889-7065

Soheir Michail* Jacek Kulpa* 416-400-5101 416-936-0444

Gregory Stavropoulos* Marie Fulcher* 416-277-4255 416-737-7446

Priscilla Wong* Adrian Salhia* 416-230-3388 416-300-3948

Liz Gomes* Nate Matthew* 416-561-7193 416-807-6123

Jacek Kulpa* Miranda Zhang* 416-936-0444 647-535-6001

Marie Fulcher* Vijay Bichkar* 416-737-7446 416-276-5128

Adrian Salhia* Ed Horbaczyk* 416-300-3948 416-573-6122

Nate Matthew* Penny Tziortzis* 416-807-6123 416-561-1627

Brian Kim* Priscilla Wong* 647-828-2969 416-230-3388

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Paul Cui* 647-864-5299

Jacob Kulpa* 416-936-8222

Miranda Zhang* Gratiela Ungureanu* 647-535-6001 647-520-3318

Vijay Bichkar* James Provis* 416-276-5128 905-903-6796

Ed Horbaczyk* Rosy Chodirker* 416-573-6122 416.449.7600

Penny Tziortzis* Phillip Chodirker* 416-561-1627 416.449.7600

James Provis* Joe Blay* 905-903-6796 647-454-3278

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Paul Cui* 647-864-5299

Jacob Kulpa* 416-936-8222

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Sungho Park 905.624.2001 Christine Denise Priya Gobie MississaugaSales Office Mississauga Office 905.624.2001 Norry Dominguez Administrator Sungho Park Jisu Park & Recruiting De Guzman Mississauga Office 905.624.2001 DealsAdministration Administrator Liaison Pre-Construction Accounting & Recruiting Administrator 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5ASales 1W8

Norry Dominguez Jisu Park Alana Meerza Bita Mashayekhi Pre-Construction Accounting Manager Graphic & Social Media Designer

257 Dundas Manager St. E. Unit #2Manager Mississauga, ON L5A 1W8 Deals Administrator Liaison 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8

Mississauga Office 905.624.2001 Mississauga Office 905.624.2001

257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8

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스시 New Westminster $700,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사 이즈 : 4,000 sf / 월 평균 순수익 : $20,000~$25,000 / 14 피트 커머셜 키친 풍부한 주차시설 / 단체 손님 모임 장소로 적합 데몰리션 없음 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

미션 일식 $495,000

버벌티 샵(유명 프랜차이즈) / Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평균 순수익: 부 부 운영시 ($10,000+) / 오픈시간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이즈(3%로열티) 월 렌트비 : $6,666+ GST (물/쓰레기/재산세/ 관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 / 현 일 평 균 매출 $3,400 / 리스 5+5 ,1,714 스퀘어 피트,렌트비:$5,480+GST / 88석, 주류 면 허, 워킹 쿨러 완비 / 장비 매우 우수. 현재 가 족 3분이 직원들과 운영중 / 22년 가족 순수 익 : $329,000 (가족3명 근무) / 우버,스킵, 도어데시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가 입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당 이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱 없이 이정도의 수익과 매출이면 아주 훌륭 한 식당입니다. 오픈 11시반부터 8시반까지 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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버벌티 샵 Burnaby $188,000

평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). 고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키 친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스 퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 커피샵 $448,000 Confidential, Surrey / 커피, 각종 Pastry 케 익등 / 사이즈 : 2,000 sf / 월 평균 순수익 : $15,000 (부부운영시)(로고등 인프라 포함) 리스 : 4년 +5년 옵션 / 현재 주인을 근무 하지 않음. 스트립 쇼핑몰 안에 위치 / 운영 이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $5,904+GST(물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

한정식 BBQ 레스토랑 $750,000 Confidential, Coquitlam / 종목 : BBQ 시설, 각종 한정식 / 사이즈 : 6,200 sf / 월 평균 순 수익 : $25,000 / 현주인 30년 운영 리스 : 5년 / 각 테이블당 BBQ 시설 완비 월 렌트비 : $22,079 + GST (물/쓰레기/재산 세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오 너 20년째운영 / 리스 5+5년 , / 3,400 스퀘어 피트 (Basis rent $36 /네고 가능), 풀 키친 (20 피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면 허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

스시 / Coquitlam $248,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 / 사이즈 : 660 sf 월 평균 순수익 : $11,000+ (주인 한분 주 3 일만 근무+직원) / 대형 쇼핑몰 안에 위치 운영이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $6,956 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/건 물 보험 모두 포함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스시(투고) / Langley $138,000

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올해 가을 버퀴틀람에 Magnolia 분양예정

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스모크샵 매매, 트와슨 델타 $198,000

일식당 매매 $228,000

Confidential / 종목 : 담배, 로또, Confectionery 등 / 사이즈 : 560 sf / Gross Rent Fee : $5,388+GST / 프랜차이즈 비즈니스 / 새로 만든 대형 쇼핑몰에 위치 / 운영과 관 리가 용이(1인) / 월 평균 순수익($6,500+) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Confidential, New Westminster 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등 / 사이즈 : 408 sf + Hall (200 sf) / 월 렌트비 : $2,285 + GST(물, 쓰레기, 재산세, 관리비,건물보험 포 함) / 월매출 평균 : $55,000 / 월 순수익(부부) $15,000 / 리스 : 2년 + 5년 옵션, 주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

일식집 / 코퀴틀람 센터 $548,000 평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). / 고층 콘도 지상층 위치. / 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. / 804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. / 주 6일 영 업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도 어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 스시점/ 다운타운 $210,000 현 오너 5년째 운영중 / 대형 슈퍼 마켓에 위치 한 백프로 투고 스시 / 부부 운영시 년 수익 15 만불. / 영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두 분(파트 타임)이 운영. / 쉽게 오래 운영하실수 있는 투고 전문 일식점입니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------높은 매출의 일식집 $480,000 년 매출:$1,128,142.00 / 재무 제표상 2022 년 수익 : $234,000 / 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워크인 프리저 / Rent:$ 4,730 +Gst / 리스 4.5+5년 / 주변에 오피스 단지, 주거 단지, 극장, 스포츠 컴플렉스등이 있습니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식당 매매/ 다운타운 $189,000 Confidential / 종목 : 각종 롤, 스시, 사시미 등 / 사이즈 : 1,200 sf / Gross Rent Fee : $7,500+GST / 주 5일 근무(11:00 am ~ 5:00 pm) / 월 평균 매출 : $35,000+ / 오픈시간 늘리면 더 많은 수익 / 위치가 너무 좋은곳( 버라드 역인근) / 풀 커머셜 키친 완비가능함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

COFFEE SHOP/ 다운타운 $295,000 안정되고, 운영이 용이하며 그리고 수입도 아 주 좋은 오래된 커피 샾임. 벤쿠버 다운타운,

양식당 매매 $298,000 Confidential, Abbotsford 종목 : 팝, 스테이크, 각종 양식 / 사이즈 : 7,200 sf / 월 렌트비 : $16,000 + GST(전기 비, 물, 쓰레기, 재산세, 관리비,건물보험 포함) / 월매출 평균 : $100,000 / 리스 : 9년 / 완벽 한 주방시설, 화려한 홀 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

화이트 락 일식집 $298,000 21년째 같은 패밀리 비지니스. 2,332 스퀘어 피트의 규모있는 일식집 / 90석, 풀 키친, 워 크인 쿨러. 렌트비:$ 5,637 +GST / 주 6일 영 업. 주중 평균 $2,000. 주말 평균 $3,000$4,000 사이 / 특이 사항 : 스킵 ,우버 ,도어데 시 안하고 있습니다. 스킵 우버 도어데시 앱을 통한 매출 증대는 시간 문제인듯 합니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식당 매매 Vancouver $169,000 Confidential, Vancouver 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등 / 사이즈 : 750 sf / 월 렌트비 : $3,500 + GST(물, 쓰레기, 재 산세, 관리비,건물보험 포함) / 일매출 평균 : $1,650 / 리스 : 5년 옵션, 주 5일 오픈, 안정된 수익 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

그로서리 스토아 Maple Ridge $348,000 Confidential, Maple Ridge 종목 : 로또, 담배, 그로서리, 델리 / 사이즈 : 3,800 sf / 월 렌트비 : $9,047 + GST (물, 쓰 레기, 재산세, 관리비,건물보험 포함) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 리스 : 3년 + 5년 옵션 / 편리한 주차시설, 높은 수익성 / 경쟁없음(독 점 상권), 학교 앞 604-440-5726

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• 지역: Burnaby South • 주소 : 107/108 5589 BYRNE ROAD • MLS# : C8055791 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • This 2,978 sq. ft. main floor office/showroom/ warehouse is primly located in the Riverway Business Park, which is situated just a ½ block off of the high volume intersection of Marine Way and Byrne Road and directly across the street from Marine Way Market ... (문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/ MAX Crest Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 6338 CAMBIE STREET • MLS# : C8055840 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • Open your own business with Cambie street exposure and walking distance from Langara-49th ave Skytrain station. Brand new street front retail space with 19' high ceiling, 1 designated parking spot per unit, visitor parkings, and ample street parkings. Ready to move in anytime. (문의) Jack F. Liu PREC* - CONTC: 604-7795493 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: Abbotsford • 주소 : 300 2777 GLADWIN ROAD • MLS# : C8055802 • 업종 : Office • 가격 : Lease • Gladwin Crossing is a commercial development located at the intersection of South Fraser Way and Gladwin Road. This 3147 sqft. top floor unit is available for sub-lease and comes fully furnished giving you a turn-key professional office space. The unit has a great floor plan... (문의) Kevin Rolland / Homelife Advantage Realty (Central Valley) Ltd.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1199 AUSTIN AVENUE • MLS# : C8055852 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • 4,896 SF Freestanding Gain Medical Office building with great exposure to the corner of Austin Ave and Gatensbury. This building offers an abundance of parking at the rear off of Ridgeway. Gross rent of $5,500 per month + GST. Call or Email Listing agent for details. (문의) Derek Tullis PREC* - CONTC: 604-8317140 / Macdonald Realty

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 403 14012 32 AVENUE • MLS# : C8055807 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • Beautiful retail/office complex in Elgin Park, South Surrey. Opportunity to lease a 1400 sf on the ground floor in the coveted Elgin Corners Neighborhood amongst multi-million dollar homes. Great location for Education Center, professionals office, gym, pets training (pets resort) center and etc. (문의) Diane Zhang - CONTC: 778-991-0097 / Royal Pacific Realty Corp.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1143 AUSTIN AVENUE • MLS# : C8055856 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • 2,087 SF of Retail space with excellent exposure to Austin Ave. This property also has 1,680 SF of secured yard space at the rear of the building off of Ridgeway which is included in the Gross rent of $3,500 per month + GST. 1 bay door at the side, 18 foot ceilings. (문의) Derek Tullis PREC* - CONTC: 604-8317140 / Macdonald Realty

• 지역: Burnaby North • 주소 : 213 4501 NORTH ROAD • MLS# : C8055809 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • Rare opportunity to get space at prime location in North Road Korean Town. Fast growing and developing area. Surrounded by new highrise condos and construction. Hanam and H Mart. Open here for your successful business (문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

• 지역: North Surrey • 주소 : 104 13761 96 AVENUE • MLS# : C8055878 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • An exciting leasing opportunity at City Centre3, one of the most vibrant Health & Technology District. Filled and surrounded by like-minded health, education, wellness, clinic and technology based organizations and professionals. Crossing the street ... (문의) Peter Shan PREC* - CONTC: 604-3008888 / Nu Stream Realty Inc.

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November 24, 2023

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Coquitlam • 주소 : 4 1161 THE HIGH STREET • MLS# : C8055813 • 업종 : Gift / Floral Shop • 가격 : $34,000 • Looking for a turn-key business? This gift/floral shop rests in the heart of Coquitlam and enjoy street level storefront exposure. It has a high online presence and rating, already listed as top "gift shop" in local Tricity A list, with an established social platform/media. (문의) Justin Koh - CONTC: 778-988-2128 / Sutton Group - 1st West Realty

• 지역: Vancouver East • 주소 : 10867 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055828 • 업종 : Restaurant • 가격 : $219,000 Cozy eatery with a fully equipped restaurant and a large patio. Kitchen is fully equipped with a large hood vent. Currently no liquor license in place. Great long term lease (3 five year options) Reasonable rent! Please call or email Heiner for further details. (문의) Heiner Scheidacker - CONTC: 604-6186600 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Surrey • 주소 : 103 15925 FRASER HIGHWAY • MLS# : C8055854 • 업종 : Japanese Cuisine • 가격 : $159,000 • Well set profit making 30 seatings Japanese Cuisine running for last 10 years in a strip mall, commercial kitchen, ample parking, close to proposed skytrain station (문의) Suhas Kulkarni - CONTC: 778-840-4537 / Selmak Realty Limited

• 지역: Coquitlam • 주소 : 10875 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055845 • 업종 : Café & Dessert • 가격 : $388,000 • Fully renovated and well established "COFFEE and DESSERT shop" located in very close to Coquitlam Centre, Monthly rent Fee($5,504.75 including UTILITIES, triple net, garbage, and water), Never approach STAFF directly. Showing by appointments only. (문의) Kambiz Khosravi - CONTC: 604-4422051 / Royal Pacific Lions Gate Realty Ltd.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 10865 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055777 • 업종 : Pasta Take-out Business • 가격 : $185,000 • Profitable pasta take-out business opportunity grossing over $40,000/month or over $500,000/year and netting almost $90,000/ year as an almost handsfree operator - The Owner oversees the business but does not work in the business! This is strictly pick-up ... (문의) Frank Pupo - CONTC: 604-803-1559 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 103 2540 MARY HILL ROAD • MLS# : C8055759 • 업종 : Sushi Restaurant • 가격 : $398,000 • Luxuriously renovated sushi restaurant with a spacious dine-in area, including a fully-equipped kitchen with a 12 feet commercial vent. With affordable rent, there is significant potential. "The landlord only allows Korean or Japanese concepts" Never approach STAFF directly... (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

•지역: Langley •주소 : 1 20477 FRASER HIGHWAY •MLS# : C8055836 •업종 : Restaurant •가격 : $188,800 •Run your own successful small restaurant business in the heart of downtown Langley. Great developing area anticipating more traffic in near future. Full commercial kitchen ready for your ideas (문의) Anh T. Son - PREC - CONTC: 778-6882023 / Stonehaus Realty Corp.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 109 1960 COMO LAKE AVENUE • MLS# : C8055754 • 업종 : Pizza • 가격 : $499,339 • LOCATION LOCATION LOCATION! AMAZING business opportunity. This business is reliable and pandemic did not slow down sales. This business has more than 600K in revenue per year. 20 years of goodwill has been built with the name. Industrial high end appliances, ... (문의) Harpal Uppal - PREC - CONTC: 604-5388888 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Burnaby North • 주소 : 100 6450 ROBERTS STREET • MLS# : C8055841 • 업종 : Brunch Cafe • 가격 : Lease • BRUNCH CAFE in busy Burnaby "Sperling office complex". 2 entrances, main lobby and outside. Fully vented commercial kitchen, allow for wide variety menu. Nice bright layout, 38 seats, Never approach STAFF directly (Always confidential). Showing by appointments only. (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: North Vancouver • 주소 : 10864 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055758 • 업종 : Restaurant • 가격 : $595,000 • Lower Lonsdale fully vented restaurant for sale! 1000 +/- Square Feet. Full commercial kitchen, liquor licence, and a patio. Buyer will negotiate a new lease with the Landlord. Hospitality Experience and a strong financial covenant will be required for a successful lease negotiation (문의) Paul Mon-Kau PREC* - CONTC: 778-8834326 / Royal LePage Sussex

• 지역: Port Moody • 주소 : 10870 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055865 • 업종 : Restaurant • 가격 : Lease • Welcome local restaurant in Port Moody! Prime location near a main street with a lot of foot traffic. With a capacity of 100 and a LIQUOR LICENSE. Full commercial kitchen with walk-in freezer, walk-in fridge, 18' hood/ventilation, and kitchen equipment. (문의) Bobby Chic PREC* - CONTC: 778-7917777 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: Cloverdale • 주소 : 1074 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055818 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $600,000 • Well located, high volume of Japanese Sushi Restaurant for sale. Please contact for more info. (문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

November 24, 2023

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November 24, 2023

금기환 회계사 박진환 CPA #101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 17, No. 884

Fri Nov 24 2023

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소비자 물가 상승세 둔화

“최악은 지났나” 10월 물가 상승률 3.1%… 3.1%… 6월 이후 최저

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캐나다 중앙은행 금리 동결 가능성 커져

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November 24, 2023

북쪽 주유소,RV, RV,리쿼 리쿼 매물 매물 $2,190,000 (Share sale) BCBC 북쪽 주유소, $2,090,000 (Share sale)

밴쿠버캠룹스 4시간근방 거리주유소 그로서리 (Share 및 $1,090,000 상업용지 (Asset Sale)sale)

Chevron주유소 $2,280,000 Chevron주유소 $3,190,000 (Share Sale)

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000 밸마운트 바틀디포 & 카워시 $899,000 (Asset Sale)

퀄리컴비치 주유소 $2.09M 캐시크릭 세이지 힐스셰브론 모텔 $1,550,000 (Share Sale)

맥킨지 카워시 맥킨지 카워시($589,000) $439,000

바틀디포 ($649,000) 바틀디포 $2,690,000 (건물 및 비지니스 포함)

ESSO 주유소 ($1,300,000) BC 북부 프랜차이즈 모텔 ($2,690,000)

북쪽 비행기로 20분거리 •BCBC 북쪽 비행기로 1시간1시간 20분거리 • 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site) 크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 • 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 •현재 오너분 14년간 운영 /운영 은퇴를/ 은퇴를 목적으로목적으로 판매 현재 오너분 14년간 판매 •매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020) 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021) 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021) •넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

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•룸 총휴양지 18개Qualicum (키친넷 Beach 12개+(나나이모 일반 6개)  밴쿠버섬 아름다운 북쪽+40분거리) 매니저스윗  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함) •2개의 테슬라 전기차 차칭 스테이션  건물 1998년 Re-Built, :EMV •땅크기 0.94업그레이드 에이커 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스,•연매출 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) : 약 40만불 •넷인컴 : 약 20만불  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

광역 밴쿠버 써리 소재 •BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 • 프로퍼티 + 비지니스 •프로퍼티 + 비지니스 1인 운영 가능한 쉬운 비지니스 •익스프레스 넓은 주차장.및 픽업 없음. 꾸준한 매출 증가 •쉬운 운영

Canco •주유소 설치주유소 가능 : 가격 $2.99M / 0.56 에이커 • 주유소, 컨비니언 스토어, 리쿼 최적의 로케이션  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 : 약SF$2.8M (2022) •땅매출 13,503 / 건물 5,548 SF (1956) • 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음 C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈 •그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중 식당 가능  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

바틀디포와 동시 운영중 •밴쿠버에서 대략카워시 5시간 거리, • 연매출 25만불 이상  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움) 17만불 이상 건물, 3베드룸 단독하우스 포함 •땅:넷인컴 1에이커, 주유소 스토어 • 손쉬운 운영 (현재 부부 약 운영중)  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 $180,000 (2020) • 바틀디포는 주 4일 운영 • 땅크기 : 약 20,000 sqft

베이(2트럭 (2트럭 베이 베이 & •44베이 &22대형 대형트레일러베이) 트레일러베이) • 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어 •1매출 에이커 땅 / 4000 스퀘어 약 14만불 / 높은 수입 •매출 14만불 높은근무 수입가능 아주약 쉬운 운영 //1명  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

BC 북부 슈퍼8 •밴쿠버에서 2.5프랜차이즈 시간 거리 모텔 • 방 36개, 메니저스윗 2개 •주유소, 컨비니언스, 식당 자리 3에이커 땅 •땅레스토랑 0.97 에이커, 스퀘어 빌딩 및 창고6000 추가 임대 가능함. 매출 45만불 •디스팬서 4개이상 (펌프(매출 8개)증가 중)

• 2층에 사무실로 사용 가능한 넓은 공간

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 옐로우헤드 모텔 $1,600,000 (Share Sale) BC 주 알버타주 경계 벨마운트 소재 •밸마운트 지역 모텔 • 쉐어세일(프로퍼티+ (비지니스 + 프로퍼티:비지니스) Share sale) • 쉬운 운영, 꾸준한 매출 •방방18개 + 2 배드룸 메니저 스윗 18개, 깨끗한 2배드룸 메니저스윗 •땅1에이커땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

• 깨끗한 빌딩 (New roof, siding, paint etc)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 SK 대도시 사스카툰 위치

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

(재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

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뉴스

November 24, 2023

소비자 물가 상승세 둔화… “최악은 지났나” 10월 물가 상승률 3.1%… 6월 이후 최저 캐나다 중앙은행 금리 동결 가능성 커져 캐나다 소비자 물가 상승률이 둔화했다.

월 소비자물가는 전년대비 3.6% 올라, 지난

캐나다통계청은 21일 월간 동향 보고서

9월의 3.7% 상승보다 약간 완화됐다.

를 통해 캐나다의 10월 소비자 물가가 전년 대비 3.1% 올랐다고 밝혔다.

통계청은 “전년대비 물가 상승에 가장 크게 기여한 요인은 모기지 이자 비용, 상

이는 예상치에 부합하는 수준으로, 직전 월의 3.8%보다 크게 완화됐다. 아울러 지

점에서 구입하는 식품, 임대료 등이었다”고 설명했다.

난 6월 2.8% 상승한 이후 가장 낮다. 또 지

상품 물가는 휘발유 가격 하락의 영향

난해 중반에 소비자물가 8.1%를 기록한 것

으로 1.6% 상승해 상승세가 둔화됐다. 그

을 제외하면 소비자물가 상승률은 2.2%에

이후 가장 컸다. 여행 비용도 10월에는 전

과 비교하면 큰 폭으로 하락한 셈이다.

러나 식품 물가는 여전히 전년도 동월 대

그쳤다, 모기지뿐 아니라 임대료 역시 8.2%

년동월대비 11.3% 급등했다.

비 5.4% 올랐다.

상승해 전월에 이어 계속 올랐다.

이처럼 10월 소비자 물가가 큰 폭으로

한편 경재계에서는 이번 지표를 토대로

완화된 것은 휘발유 가격이 하락한 영향

주기비용은 전년보다 6% 상승, 가파른

10월에 가격이 책정되는 재산세를 비롯

이 컸다. 이달 휘발유 가격은 전년동월대비

상승세를 이어갔다. 특히 모기지 상환 비용

한 기타 세금이 10월에 4.9% 올랐다. 전국

7.8% 하락했다. 그러나 휘발유를 제외한 10

은 1년 전보다 30.5%상승했다. 모기지 비용

적으로 10월 세금 상승폭이 1992년 10월

캐나다 중앙은행이 향후 기준 금리 인상을 중단할 것으로 보인다고 예상했다.

캐나다 연말 쇼핑 대박칠까 전문가들 “연말 지출 작년보다 11% 줄을 것”

해 부담스럽게 여기는 것으로 나타났다.

신용상담협회(CCS)의 앤 아버는 한 방송과

보고서에서 캐나다인의 18%가 올해 연

의 인터뷰에서 “지출을 늘리는 것이 연말

캐나다의 연말 대목인 블랙프라이데이

캐나다인들이 임대료와 모기지 비용 상승

말 상품 구매를 줄일 것이라고 답했다. 아

을 뜻깊게 보낸다는 의미는 아니다”라면서

를 앞두고 소비자들의 씀씀이에 관심이 쏠

을 우려하고 있으며, 식료품 휘발유 등 생활

울러 상품권 판매와 자선 지출은 40%가

연말 지출에 대해 신중히 생각해 보길 권하

리고 있다. 그러나 전문가들은 인플레이션

비가 오르면서 지출할 여유가 사라지고 있

감소할 것으로 보고서는 내다봤다. 유일하

고 있다고 말했다.

둔화 조짐에도 높은 금리와 물가가 지속되

다고 설명했다.

게 증가하는 항목은 여행 지출로 11% 증가

한편 캐나다에서는 연말 지출이 감소할

면서 캐나다 소비자들이 연말 씀씀이를 줄

보고서는 올해 연말 캐나다인은 작년보

가 예상된다. 보고서는 “지출을 줄일뿐 아

것으로 예상되는 반면, 미국에서는 지출이

일 것으로 예상했다. 이에 따라 소매업체의

다 11% 감소한 평균 1,347달러를 지출할

니라 연말 상품을 더 적게 구매할 것으로

늘어날 것으로 전망됐다. 미국인들은 작년

연말 특수가 실종될 우려가 커졌다.

계획인 것으로 조사됐다고 밝혔다. 이번 보

보인다”고 설명했다.

과 비교해 14% 지출을 늘릴 것을 계획하고

컨설팅 회사 딜로이트가 최근 발표한 연

고서에서 캐나다인의 67%는 경기 침체에

금융계에서도 지난 1년 동안 2배로 늘어

있으며, 자신들의 경제 상황에 대해 캐나다

말 소매 전망 보고서에 따르면 올해 캐나

대해 우려하고 있으며, 55%는 높은 임대료

난 모기지 대출 등 비용으로 어려움을 겪고

인보다 긍정적으로 평가하는 것으로 나타

다인의 연말 소비 지출이 5년만에 최저치

와 모기지 대출 금리 상승에 대한 근심이

있는 사람이 늘어나고 있으며, 고객들에게

났다고 보고서는 전했다.

를 기록할 것으로 전망됐다. 보고서는 많은

컸다. 또 캐나다인의 33%가 연말 지출에 대

휴가 지출을 재고해줄 것을 당부하고 있다.

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뉴스

November 24, 2023

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캐나다 법원, 일회용 플라스틱 금지 조치에 제동 법원 “일회용 플라스틱 제조·수입 금지는 위헌” 캐나다 정부가 일회용 플라스틱 용품의 제조와 수입을 금지하기로 결정한 것에 대

라스틱 제조업체들이 부당한 규제라며 소 송을 제기한데 대한 법원의 판결이다.

해 법원이 제동을 걸고 나섰다. 정부의 이

당시 정부는 의료 목적으로 사용되는 일

같은 방침이 불합리하고 위헌이라는 것이

부 제품을 제외한 플라스틱 재질의 비닐 봉

법원의 판단이다.

지, 나이프·포크·숟가락과 빨대 등을 6개

캐나다 연방법원은 16일 일회용 플라스 틱 제품을 유해물질로 분류한 정부의 판단 이 불합리하고 위헌적(unreasonable and unconstitutional)이라고 판결했다.

유해 품목으로 지정, 제조와 수입을 금지 했다. 법원이 플라스틱 제조업체들의 손을 들 어준 데 대해 연방 환경·기후변화부의 케이

사진 제공:BC Government

앤젤라 펄라네토 판사는 판결문에서 “정

틀린 파워 대변인은 성명을 통해 " 플라스

부가 사용을 금지한 일회용품은 환경보호

틱 공해 위기에 맞서 강력한 조치를 취하

소비되며 매일 약 1600만 개의 빨대가 사

법상 유해한 범주를 과도하게 해석한 것”이

는 것이 합당한 처사라고 믿는다"며 항소

용된다.

라며 “금지 대상 품목들이 모두 유해하다

의사를 밝혔다.

고 말한 바 있다. 정부는 국제 플라스틱 공해 문제 해결에

지난 2019년 플라스틱을 단계적으로 폐

일조한다는 차원에서 2025년 말 이후에는

한편 일회용 플라스틱은 해안가에서 발

기하겠다고 공언한 정부는 지난해 12월 일

일회용 플라스틱의 판매와 수출도 금지할

이번 판결은 정부가 지난해 12월부터 일

견되는 플라스틱 쓰레기의 대부분을 차지

회용 플라스틱의 제조·수입 금지 당시 이번

계획이지만 법원의 이번 판결로 계획에 차

회용 플라스틱 제품의 제조·수입을 금지하

한다. 정부 자료에 따르면 매년 최대 150

조치로 향후 10년간 130만 톤 이상의 플라

질을 빚을 것으로 전망된다.

자 플라스틱 사용 연합(RPUC)과 주요 플

억 개의 플라스틱 봉지가 슈퍼마켓 등에서

스틱 쓰레기를 없애게 될 것으로 기대된다

고 볼 수 없다”고 밝혔다.

10월 연간 주택 착공률 전달비 소폭 증가 토론토·몬트리올 급감 속 밴쿠버 35% 증가하며 상쇄

7,470건을 기록했다.

이라고 덧붙였다.

지역별로는 밴쿠버의 착공 건수가 35% 증

보고서는 높은 가격과 금리로 주택 소

캐나다의 주택착공이 소폭 증가한 것으

보고서에 따르면 10월 계절조정 연간 주

가해 전국에서 가장 높게 증가한 것으로 나

유 장벽이 높아진 것을 반영해 임대 수요가

로 나타났다. 그 가운데서도 밴쿠버의 주택

택 착공은 총 27만4,681건으로 9월 27만

타났다. 이는 다세대 주택 착공이 40% 증가한

꾸준히 강할 것으로 예상하고 있다.

착공률이 눈에 띄게 늘었다.

669건과 비교해 1% 증가했다.

데 따른 것이다. 반대로 몬트리올과 토론토의

또 신규 건설 활동의 전반적인 수준이 캐

캐나다 모기지 주택공사(Canada Mort-

주요 도시만 살펴보면 주택 착공이 2%

연간 주택 착공은 각각 43%, 24%씩 감소했다.

나다의 경제성과 장기 주택 공급 위기를 해

gage and Housing Corporation)가 16일 발표

증가한 25만7,357건으로 나타났으며, 다세

보고서는 그러나 건축비 상승, 금리 상

결하기에는 여전히 너무 낮은 수준이라며,

한 보고서를 통해 10월 전국의 주택 착공률

대 주택 착공이 전달보다 1% 증가한 20만

승 등 개발자들이 어려움을 겪으면서 높아

이를 극복하기 위해서는 신규 주택 착공에

이 전달과 비교해 소폭 상승했다고 밝혔다.

9,887건, 단독주택 착공은 9% 증가한 4만

진 아파트 건설 속도를 유지하기 어려울 것

‘상당한 증가’가 따라야 한다고 전했다.

함하여 다양한 지원을 받게 된다고 전했다.

캐나다, 아메리카 대륙의 인도주의적 노력 강화

캐나다는 또한 이미 기존의 임시 노동 자 프로그램을 통해 아메리카 대륙에서 추 가로 4,000명을 수용하고 있다. 이러한 조 치는 서반구의 이주 압력을 완화하고 불법

콜롬비아, 아이티, 베네수엘라 국적 외국인을 위한 새로운 인도주의적 이민 경로 개시

이주에 대한 대안을 제공하기 위한 것이다. IRCC는 이 새로운 경로의 진행 상황을

캐나다가 국제적으로 이주민 수가 기록

엘라 국적의 외국인들을 위한 새로운 인도

이 새로운 경로는 주 신청자가 캐나다

지속적으로 모니터링하고 필요에 따라 조

적으로 증가함에 따라 취약한 개인들을 지

주의적 영주권 경로가 신청을 받기 시작했

시민이나 영주권자의 가족 구성원일 경우

정할 계획이다. 이러한 노력은 캐나다가 취

원하기 위해 적극적인 조치를 취하고 있

다고 발표했다. 이 경로는 가족 기반의 인도

영주권을 신청할 수 있으며, 해당 가족 구

약한 이주민들을 지원하고 안전하고 정규

다. 이민, 난민 및 시민권부 장관 마크 밀러

주의적 접근을 통해 서반구에서 15,000명

성원은 1년 동안 그들을 지원해야 한다. 캐

적인 이주 경로를 제공하기 위한 지속적인

(Marc Miller)는 콜롬비아, 아이티, 베네수

을 추가로 맞이하는 것을 포함한다.

나다로 오는 이들은 출국 전 서비스를 포

노력의 일환이라고 할 수 있다.

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

컬럼

November 24, 2023

은퇴 후 현금흐름(소득)을 만드는 방법 4 허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ

용할 수 있도록 적극적으로 나서게 된 배경 에는 한국의 노인 빈곤율이 경제협력개발 기구(OECD) 참여국가들 중에서 최고수준 에 있다는 심각한 현실 때문일 것입니다. 살

◆ 캐나다의 역모기지와 한국의 주택연 금은 어떻게 다를까? 캐나다와 한국 모두 노령인구의 빠른 증 가추세 속에서 노후생활에 필요한 충분한 자금을 마련해두지 못한 노령자들이 늘어 나고 있으며, 평생 모은 자산의 대부분이 현 재 거주 중인 집 한 채뿐인 경우가 많습니 다. 따라서 생활비가 부족한 노령자는 자 신이 살고 있는 집에 계속 거주하면서 집 을 담보로 노후생활자금을 연금형태로 대 출받아 사용할 수 있는 역모기지(Reverse Mortgage)제도를 활용할 수 있습니다. 사망 후에는 금융기관이 집을 처분하여 그 동안 대출한 원금과 이자를 모두 차감하 고 잔액을 유족에게 돌려주는 방식으로 정 산합니다. 이처럼 역모기지 제도가 캐나다와 한국 에서 각각 시행 중이지만 그 내용을 자세히 들여다 보면 상당히 큰 차이점을 발견할 수 있습니다. 캐나다의 역모기지는 연방정부의 금융감독기관인 OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions)의 지침 에 따라 민간금융기관이 역모기지 상품을 개발하여 취급하고 있으며, 순수한 영리목 적으로 운영됩니다. 캐나다의 역모기지 대출상품은 미국과 마찬가지로 정부의 역할이 제도나 관련 규 정을 지키도록 가이드라인을 설정하고 민 간금융기관이 상업적인 이윤 동기에 의해 참여하게 하는 방식입니다. 그래서 시장 참여업체가 늘어날수록 경 쟁이 높아지고 소비자의 이익은 커지는 구 조입니다. 최근 들어 집값 대비 최대 대출 가능금액이 예전보다 높아진 것이 한 예입 니다. 이에 비해 한국에서는 서민들의 주거안 정을 위한 다양한 주택구입 및 전세 대출 및 보증을 담당하는 국책기관인 한국주택 금융공사가 맡고 있으며, 다분히 정책금융 의 성격을 띠고 있기 때문에 역모기지 상품 의 명칭도 ‘주택연금’이라고 불립니다. 한국에서는 정부가 역모기지 상품을 노 령자의 노후생활 자금 조달의 방편으로 활

고 있는 집을 담보로 맡기고 매달 연금을 받으면서 계속 거주도 가능하므로 노령층의 주거와 생활 안정을 동시에 지원하기 위한 제도라고 설명하고 있습니다. 정부의 연금만으로는 생활하기 어려운 노령층이 많아질수록 정부의 복지재정 부 담이 커지므로 집을 가진 노령자의 주택연 금제도 활용을 적극 권장하고 있습니다. OECD가 최근 만 65세 이상의 노령자를 대상으로 노인 빈곤율을 조사한 결과, 한 국은 전체 노인인구의 40% 이상이 빈곤층

시장은 미국이나 호주, 영국 보다 덜 활성

면 가입 당시의 나이가 많을 수록 월 수령

으로 분류되어 전체 1위에 올랐으며, 이는

화된 상태입니다. 하지만 모기지 대출조건

금액은 더 높아집니다.

OECD 평균의 3배가 넘는 수치입니다.

이 까다로워지면서 소득증빙이 필수적으

이처럼 한국의 역모기지는 주택연금제

이에 비해 노인빈곤 해소를 위한 정부재

로 요구되었고 은퇴하였거나 소득이 줄어

도로 활용되는데, 그 대상이 되는 주택가격

정투입은 OECD 평균의 절반에 불과합니다.

든 노령층은 집을 담보로 한 마이너스 통

을 제한하여 비교적 어려운 노령자가 혜택

노인빈곤율이 OECD 국가들 평균 보다 높

장(Line of Credit) 또는 주택담보대출상품

을 볼 수 있도록 하였으며, 주택가격이 급

은 나라는 호주, 미국, 일본을 들 수 있으며,

에 접근하기가 어려워져 점차 더 많은 노령

락하더라도 정부기관인 한국주택금융공사

평균 보다 조금 낮은 나라는 영국, 독일, 프

층이 이러한 규제를 피할 수 있는 역모기지

가 대출은행에 보증을 해 줌으로써 안정적

랑스가 있습니다.

상품에 관심을 보이고 있습니다.

인 제도운영이 가능합니다.

한편 캐나다는 뉴질랜드와 함께 노인빈

한국의 주택연금 가입조건은 부부 중 한

그럼에도 불구하고 살던 집 하나는 자식

곤율이 가장 낮은 국가에 속합니다. 그러므

명이 만 55세 이상이 되어야 하고, 부부 중

에게 물려주려는 문화적인 정서가 이 제도

로 캐나다 연방정부는 역모기지 상품을 노

한 명이 한국 국민이어야 합니다. 가입 가능

를 이용하는데 걸림돌이 되고 있긴 하지만,

령층의 생활자금조달을 위한 수단이라고

한 최고 나이제한은 없으며, 담보물로 제공

매년 꾸준히 이용자는 늘고 있습니다.

대대적으로 홍보하지 않으며 민간금융기관

될 주택은 정부가 정한 일정금액 이하의 가

의 자율적인 영업활동 중 하나의 상품으로

격대라야 자격이 됩니다.

간주합니다.

이에 비해 캐나다의 역모기지는 정책금 융적인 요소(유리한 혜택조건)는 없으나,

가입절차는 우선 한국주택금융공사에

자기집을 가진 55세 이상의 모든 노령자는

미국의 역모기지 시장은 거래규모가 크

보증신청을 하면 자격 요건, 담보주택 가격

집값에 상관없이 누구나 자기집에 계속 거

기 때문에 캐나다 연방정부가 여러 가지 부

을 평가하여 보증서가 발급됩니다. 그 다

주하는 조건으로 집을 담보로 하여 생활자

작용을 지켜보면서 캐나다에서는 그 폐단

음엔 금융기관과 가입자가 대출거래약정을

금을 마련할 수 있습니다. 나이가 많을수록

을 미리 방지하기 위해 안전장치와 규제를

체결하고 주택연금대출을 받습니다.

남은 생이 짧아져 더 많은 금액을 생활비로

강화하였습니다. 특히 노령층을 대상으로

월 수령액은 가입한 시점의 주택가격에

한 금융상품이라는 점과 그들의 남은 전

비례하며 다른 감정평가기관에 의뢰할 수

예상보다 수명은 길어지고 생활비는 더

재산인 집을 담보로 대출해주는 금융상품

도 있습니다. 월 지급액은 도중에 주택가격

필요하게 되면서, 일반 모기지의 소득증빙

이라는 특성 때문에 소비자 보호장치를 엄

이 올라도 더 받을 수 없고 주택가격이 하

요건을 맞추기 어려운 노령자들은 역모기

격하게 만들어두었습니다.

락해도 덜 받지는 않습니다. 예를 들어 5억

지로 관심을 돌리게 됩니다.

상품의 장단점과 이자율 조건과 관련 비

원의 집을 담보로 하면, 55세 가입자는 평

용이 투명하게 설명되고 이해할 수 있어야

생 월 76만5,000원을 수령하며 60세에 가

하며, 가입자의 독립적인 법률 자문과 계

입하면 103만9,000원을 지급받습니다. 만

약취소가 가능한 냉각기간(최소 6일간의

일 55세 가입자가 20년 확정기간 동안 지

cooling-off period)을 반드시 거쳐야만 합

급받을 경우에는 종신지급방식 때 보다 약

니다.

27%를 더 많이 받으며 60세 가입자가 20년

이러한 까다로운 소비자 보호규정과 낮

확정기간으로 받게 되면 약 20%를 더 받습

은 노인 빈곤율 때문에 캐나다의 역모기지

니다. 그리고 집값의 변동이 없다고 가정하

인출하여 사용할 수 있습니다.

(다음 호에 계속)

허진구 부동산 ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

Business Weekly www.Kvancouver.com

컬럼

November 24, 2023

오십견(유착성 관절낭염, 동결견) 10

(지난 호에 이어) 혹 어깨를 과하게 쓴 후 통증 등 이상 증상이 나타났다면 빠르게 전문가를 찾는 것 역시 중요하다. 일반적으로 이상증상이 2주 이상 지속되면 서둘러 전문가를 찾는 것이 좋다. ◆ 물리치료 운동 물리 치료 운동은 어깨 관절의 통증을 줄이고 운동 범위를 개선하는 효과적인 방 법이 될 수 있다. 오십견에 권장할 수 있는 운동은 다음과 같다:

1)진자 운동 이 운동은 몸을 숙이고 팔을 늘어뜨린 다음 팔을 앞뒤로 좌우로 부드럽게 흔드는 것이다. 2)수동 스트레칭 다른 팔이나 수건을 사용하여 아픈 팔 을 부드럽게 스트레칭하고 몇 초간 유지했 다가 놓는 동작을 반복한다.

3)능동적 스트레칭 어깨 근육을 사용하여 팔을 능동적으로 움직이면서 시간이 지남에 따라 점차적으 로 운동 범위를 늘려가는 운동이다. 4)강화 운동 이 운동은 어깨 관절을 둘러싼 근육의 힘을 향상시켜 안정성을 개선하고 추가 부 상을 예방하는 데 도움이 될 수 있다. 그리고 꾸준한 스트레칭과 운동으로 어 깨 근육을 단련하는 것 역시 중요한데 나 이가 젊은 사람들에게 추천하는 대표적인 어깨 운동으로는 △프론트 레이즈(Front raise), 레터럴 레이즈(Lateral raise), 수건 당기기 스트레칭을 꼽을 수 있다. 1)프론트 레이즈(10회 3세트) 프론트 레이즈는 삼각근, 그중에서도 팔 을 앞으로 올릴 때 사용하는 전면삼각근 강화에 좋은 운동이다. ① 정면을 바라보고 서서 발을 어깨너 비로 벌린다. ② 손등이 위로 향하도록 덤벨을 잡은 후, 허벅지 앞에 위치시킨다. ③ 두 덤벨을 붙여 위로 올려준다. 이때, 덤벨이 어깨보다 높이 올라가지 않도록 주 의하고, 팔꿈치는 살짝 구부린 상태를 유 지한다. 2)레터럴 레이즈(10회 3세트) 측면삼각근 강화에 좋은 운동법이다. 측 면삼각근은 어깨뼈 옆에 위치하여 팔을 옆 으로 올리는 동작에서 많이 사용한다. ① 정면을 바라보고 서서 발을 어깨너 비로 벌린다

② 손바닥이 몸 쪽을 향하도록 각 손에 덤벨을 잡은 후, 허벅지 양 옆에 위치시킨 다. ③ 팔꿈치를 살짝 구부린 상태에서 양 팔을 수평이 되도록 들어 올린다. 이때, 덤 벨이 어깨보다 높이 올라가지 않도록 주의 한다.

3)수건 스트레칭(10초씩 5세트) 어깨 관절낭과 회전근개 중 하나로 어깨 의 외회전 기능을 담당하는 극하근을 늘려 주는 스트레칭이다. 수건만 있으면 쉽게 따 라 할 수 있으며, 오십견 환자는 재활 효과 를 얻을 수 있다. ① 등과 허리를 곧게 편 후 등 뒤에서 양팔로 수건의 양 끝을 위?아래로 잡는다. ② 머리 위에 있는 손을 천천히 천장 방 향으로 뻗어 준다. 이때 밑에 있는 손은 자 연스럽게 위로 따라가도록 두면 된다. 기타 오십견의 예방을 위해서는 근력 강 화와 유연성 향상에 도움이 추천하는 운동 은 아래와 같다. 1)근력 운동 근력 운동은 근육을 강화하고 뼈를 보 호하는데 도움이 된다. 특히 상체와 어깨 근육을 강화하는 것이 오십견 예방에 효과 적이다. 유산소 운동과 함께 근력 운동을 할 경우 혈액순환도 촉진되어 관절 건강도 개선될 수 있다. 2)요가 요가는 유연성을 향상시켜 관절과 근육 의 유연성을 개선하는데 도움이 된다. 특히 굳어진 어깨와 목을 풀어주는 동작은 오십

견 예방에 좋다.

3)타이차이 타이차이는 태국의 전통 무술로 유연성 을 향상시켜 근육을 강화하고 관절 건강을 개선하는데 도움이 된다. 또한 숨쉬기 연습 과 스트레칭 운동이 결합되어 오십견 예방 에 효과적이다. 4)수영 수영은 전신 근육을 강화하고 유연성을 향상시키는데 도움이 된다. 또한 물 속에서 운동을 하기 때문에 관절 부담이 작어 오십 견 예방에 좋다. 5)걷기 걷기는 적당한 강도의 유산소 운동으로 근력과 유연성을 향상시켜 관절 건강을 개 선하는데 도움이 된다. 또한 걷는 동안 팔 을 흔들거나 등을 펴는 등의 동작을 하면 상체 근육을 강화할 수 있다. 이 외에도 자전거 타기, 댄스, 필라테스 등도 오십견 예방에 좋은 운동이다. 하지만 본인의 체력과 건강 상태에 맞는 운동을 선 택하고 체력에 맞게 차츰 증가시켜 나가는 것이 중요하다. 또한 부상을 예방하기 위해 운동 전에 충분한 스트레칭을 하는 것을 잊 지 말아야겠다. (끝)

서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤 jacobkimacupuncture.com

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

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토론에 참여하실 전문인들을 추천받고

· 장소: 온라인 화상강좌(zoom 교실)

· 참가비: $50(선착순 50명에 한함)

있습니다. 해당 주제와 관련하여 고견을

· 내용: 병원, 약국 이용 시 필요한 기본

· 사전등록의 경우 2023년 11월 20일(

나누어 주실 수 있는 전문가분들의 많은

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토요일)까지 이메일(kessc2013@gmail.

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요망. 참가비 선납.

· 오전 10시 - 오후 2시 30분

회원에 한함)

· 현장접수는 여유좌석이 있는 경우에 한함

· Novotel Toronto North York

· 문의 및 등록: 늘푸른 장년회(☎ 604-

· 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이

(3 Park Home Ave. North York, ON M2N 6L3)

435-7913/이메일:kessc2013@gmail.com)

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· 문의: KCWA 정착상담원 박혜영

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604-813-1914 604-583-0169 778-987-7708 604-551-1626 604-808-3177 604-813-1248 604-341-2286 604-240-2844 778-998-5874 604-552-4839 604-469-2830 604-816-7225 778-899-2147 604-862-6708 604- 551-0692 778-834-0886 604-862-6708 604-312-0482 604-773-7352 604-916-7275 604-760-2351 604-831-3367 604-603-2341 604-603-2341 604-771-7736 778-895-6202 604-299-0010

오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949

페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751

Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

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