882-Nov 10, 2023 by Korean Real Estate Weekly

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November 10, 2023

주택 모기지 전문

K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 에 진심을 담은 한식 ‘고수’ kosoo.ca

Vol. 17, No. 882

Fri Nov 10 2023

www.KoreanREW.com

하다현 부장 AGATHA HA

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info@koreanrew.com

밴쿠버 부동산 시장

10월 안정세 유지 허중구 부동산 604-377-9080 Canada Trust

고금리에 관망세 계속… 힘 빠진 가격

프레이저 밸리, 10월 매매 및 가격 약세 이어져

밴쿠버 전년 대비 공유 숙소 매물 40% 급증

써리 콘도 건설 사기 한국인 18년 만에 구속기소

캐나다 10월 실업률 5.7%로 상승 일자리 1만7500개 증가 속 구직자도 늘어

캐나다 이민 수용 및 이민시스템 개선 계획 더 안전한 니코틴 대안으로 흡연율 격감

메트로 밴쿠버 생활비 부담 연 4천 달러 늘었다

주택시장 의존도 높은 BC주 경제, 내년 마이너스 성장 은퇴 후 현금흐름(소득)을 만드는 방법 오십견(유착성 관절낭염, 동결견) 교민게시판

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현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 현 일 평균 매출 $3,400 리스 5+5•1,714 스퀘어피트, 렌트 비:$5,480+GST, 88석, 주류 면허, 워킹 쿨러 완비 장비 매우 우수. 현재 가족 3분이 직원들과 운영중, 22년 가족 순수익 : $329,000 (가족3명 근무). 우버, 스킵,도어데시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱없이 이 정도의 수익과 매출이면 아주 훌륭한 식당입니다. 오픈 11시반부터 8시반까지 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관리까지 약속 드립니다.

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유명 푸드 체인점 (부부 년 순수익: $ 98,000)

$225,000

현 오너 10년째 운영중. (주 5일 영업)(10시부터 3시), (부부 년 순수익: $ 98,000) 다운 타운 유명 오피스 건물, 푸드 코 트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오 전 10시부터 오후 3시(토,일 휴무), (년 말 2주 휴무), 재 계약 완료: 5년 + 5년. 임대료: $5,414+GST, 부부께서 파트 타임 한분과 운영중(주 5일). 오너 년 순수익: $98,000 (2022년도), 주 고객 층: 오피스 직원들,호텔 관광객들, 크 리스 마스 기간내 2주 휴무.

높은 매출,요지의 일식집 (일 평균 $4,500 이상)

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평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주말) : $5,000 코퀴틀람 센터에서 도보로 2분거리 일식집, 투고 배달, 다이닝(22석)(주류 면허).고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관리 까지 약속 드립니다.

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리치몬드 스티븐슨 빌리지, 코너 햄버거 숍 ( 일 식 추가하면 대박날 집) 현 오너 8년째 운영중, 렌트비 $1,800 / 풀 치킨(그리스 트랩) 매장 앞에 공용 테이블들이 있어 매장에서 투고 후 테이블에서 시식함. 현재 단일 햄버거 메뉴로 오너 년 수익 8만불. 일식 하시는 분들께서 인수 하셔서 햄버거 레서피 전수 받으시고 일식 추가 하면 더할 나위없는 매장입니다. 현재 스킵 우버 도어 데시등 안하고 있슴. 일식 추가 하고 배달 앱 설치하면 게임 끝. 찾아 볼수없는 저렴한 렌트비 $1,800 (세금 포함). 현재 오너 한분이 파트 타임 쓰시면서 8년째 운영중이지만 부부가 운영하기에 최적의 비지니스 입니다.

$43,000 상가 유닛 매매( 데이케어 세입자) $1,849,000

8년째 운영중 ,1,253 스퀘어피트, 렌트비 $3,753 (전기세, 관리비 모 두 포함), 클래스 룸 4개, 리셉션, 넓은 스텝 공 간 성인 어학 과정, 방과후 주니어 프로그램등 다양한 프로그램 제공 (IELTS,CELPIP, 1:1 Tutoring, 기초 ESL, TOEFL,Academic Writing)

일식당(메이플 리지, 86석, 풀키친)

써리 스시점 ( 부부 운영시 년 수익 15만불)

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962 sqft. 오랫동안 데이케어를 하고 있 는 세입자입니다. 건물주에게 입금되 는 월 수익:(건물세,관리비 세입자 부담) 현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629 2023년 10월부터 2024년 9월까지 $4.569+$228(5%)=$4,797 2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965 2025년 10월부터 2026년 9월까지 $4,890+$244(5%)=$5,134 2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302

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뉴스

고금리에 관망세 계속… 힘 빠진 가격 프레이저 밸리, 10월 매매 및 가격 약세 이어져 고금리 기조로 프레이저 밸리 부동산 시

린더 베인스는 “지속적인 고금리가 전체 시

장에 관망세가 짙어지며 지난달 매매 모두

장에 영향력을 발휘하고 있다”면서 “기준

상승 동력이 약화한 것으로 나타났다.

금리 정책이 하향세로 돌아서기 전까진 이

2일 프레이저 밸리 부동산협회가 발표한 10월 부동산 동향에 따르면 매매와 신규매 물 등록이 모두 감소했다. 10월 프레이저밸리 지역에서는 970건의 거래만 이뤄졌다. 이는 전월보다 12% 감소

런 추세가 계속될 것으로 예상된다”고 말 했다. 10월 활성된 목록은 총 6,580개로 지난 달보다 1% 미만으로 소폭 증가했지만 작년 10월 보다는 17% 증가했다.

한 것으로 6월에 기록한 1,935건을 기록한

매물 대비 판매 비율은 15%로 균형 잡힌

뒤 4개월 연속 하락세를 기록하고 있다.

시장을 보였다. 일반적으로 매물 대비 판매

신규 매물도 2,355건으로 9월보다 11%, 5월 3,533건과 비교해 28% 감소했다. 프레이저 밸리 부동산 위원회 회장인 나

개월 연속 하락세를 이어갔다. 10월 주택 가

홈은 84만5,300달러, 아파트는 54만5,400

격은 1.4% 하락한 것으로 나타났다.

달러로 전달과 비교해 각각 0.4%, 0.1%씩

비율이 12%~20% 사이일 때 시장이 균형이 잡혀 있다고 평가된다.

단독 주택 가격은 150만3,300달러로 작 년 같은 기간과 비교해서는 4.8% 상승했지

벤치마크 가격을 기준으로 한 가격은 3

감소했다. 다만 전년과 비교해서는 각각 4.7%, 3.7% 상승했다.

만 전달과 비교해서는 1.5% 감소했다. 타운

새로운 톨로스 재단 백서에 따르면 더 안전한 니코틴 대안으로 흡연율 격감 톨로스 재단(Tholos Foundation)은 일

떻게 더 안전한 대체 니코틴 제품을 도입

니코틴과 가열담배가 스웨덴과 일본의 흡

흡연율 감소를 경험했다는 것을 발견했다.

본에 본부를 둔 퍼시픽 얼라이언스 인스티

함으로써 흡연율을 성공적으로 감소시켰

연율에 미치는 영향을 조사한다. 이 이후

일본에서는 가열담배 제품의 도입으로

튜트(Pacific Alliance Institute)와 스웨덴

는지에 대한 정책 논문인 더 안전한 니코

에는 베이핑 작업으로서 4개국의 베이핑

남성 흡연율이 처음으로 30% 이하로 크게

에 본부를 둔 컨설팅 회사인 스칸테크 스

틴 작업(Safer Nicotic Works)을 오늘 발

체험을 연구했다. 이에 따라 영국, 프랑스,

낮아져 이전의 침체를 반전시켰다.

트래티지 어드바이저(Scantech Strategy

표했다.

캐나다, 뉴질랜드와 같이 베이핑을 채택하

Advisors)와 손잡고 스웨덴과 일본이 어

더 안전한 니코틴 작업에서는 경구용

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►9페이지에서 계속

는 나라들이 세계 평균의 두 배에 달하는

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November 10, 2023

뉴스

밴쿠버 전년 대비 공유 숙소 매물 40% 급증 캐나다 평균 월세, 10월에도 역대 최고치 캐나다의 평균 월세가 2,149달러로 10

2침실 아파트는 평균 2,268달러로 전년 동

월 역대 최고를 기록했다고 CTV가 4일 보

기 대비 13.1% 상승했다. 3침실 아파트는

도했다.

평균 2,514달러였다. 이는 전년과 비교해서

방송은 13일 온라인 임대 정보 제공 사

는 11.4% 상승한 결과다.

이트인 렌탈스닷시에이(rentals.ca)와 부동

지역별로는 밴쿠버가 침실 1개를 갖춘

산 컨설팅 및 데이터 분석회사인 어바네이

아파트의 평균 임대료가 2,976달러에 달했

션(Urbanation)은 공동으로 발간한 10월

으며, 침실 2개를 갖춘 경우에는 3,908달

보고서에서 전국 수 만개의 신규 임대 목록

러를 기록했다. 이들 가격은 1년 동안 각각

을 분석한 결과 이같이 조사됐다고 밝혔다.

10.1%와 11.1% 증가했다. 침실 수와 관계없

보고서에 따르면 캐나다 전국의 임대료

이 전체적인 평균 임대료는 3,339달러로 전

가 1년 동안 11.1% 급등한 2,149달러였다.

년과 비교해 7.7% 상승했다.

이는 기존의 임차인이 매월 지불하는 금액

토론토의 평균 임대료는 2,902달러로 전

이 아닌 목록에 등록된 매물을 기준으로

년과 비교해 2.3% 상승하며 다소 안정적

한다.

인 모습을 보였다. 침실 1개 아파트의 현재

보고서는 캐나다 국내 임대료는 단지 상

평균 임대료는 2,623달러, 2베드룸은 3,426

승하고 있을 뿐 아니라 가장 빠른 속도로

달러를 기록했다. 보고서는 온타리오 주요

상승하고 있다고 분석했다. 특히 연간 임대

도시의 임대료 인상 속도가 크게 둔화됐다

비교해 27% 증가했다. 특히 높은 임대료를

는 전년 대비 18% 증가한 월 944달려였다.

료 상승률은 9개월 만에 최고치로 솟았다

고 전했다.

자랑하는 BC주와 온타리오주의 공유 주택

밴쿠버의 평균 공유 숙소 임대료는 1,590

매물은 작년보다 각각 40%, 78% 증가한 것

달러로 가장 높았고 토론토는 1,308달러로

으로 나타났다.

그 뒤를 이었다.

는 게 보고서의 분석이다.

높은 임대료로 인해 룸메이트 등 주택

임대 유형별로는 1침실 임대료가 전년과

공유도 크게 늘어나고 있는 것으로 나타났

비교해 15.5% 오른 1,905달러를 기록했다.

다. 보고서는 이 같은 공유 주택이 작년과

캐나다의 공유 숙소에 대한 평균 임대료

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뉴스

밴쿠버 부동산 시장 10월 안정세 유지 “구매자 중심 시장” 매물 늘고 매매 줄어 광역 밴쿠버 주택 시장이 10월에도 안 정세를 유지한 것으로 나타났다.

서에서 “판매자들의 시장에 대한 관심이 이어지면서 매물이 10년 계절 평균보다 약

광역 밴쿠버 부동산협회가 2일 발표한

5% 높은 수준을 유지했다”면서 “반면 이

보고서에 따르면 10월 이루어진 매매 건

에 대한 수요가 예상만큼 강하게 나타나지

수는 총 1,996건으로 작년 10월 기록한

는 않고 있다”고 설명했다.

1,924건보다 3..7% 증가했다. 10년 평균 보 다는 29.5% 낮은 수준이었다.

매물 대비 판매 비율은 17.9%로 조사됐 다. 주택 유형별로는 각각 12.9%, 20.9%,

신규 매물은 두 자릿새 증가했다. 10월

21.5% 등 순이었다. 일반적으로 매물 대비

광역 밴쿠버 지역에서 새로 등록된 매물은

판매 비율이 12% 미만으로 떨어지면 하락

4,664개로 전년 4,043개와 비교해 15.4%

압력을 받고, 반대로 20%를 초과하면 상

증가했다. 10년 계절 평균치보다도 4.8%

승 압력을 받는다.

많다.

리스는 “공급 증가와 판매 둔화, 수요 감

광역 밴쿠버 지역 내 총 매물 수는 1만

소로 인해 시장 상황이 전반적으로 균형

격은 벤치마크 가격 기준 119만6,500달러

1,599개로, 2022년 10월(1만305개)와 비교

잡힌 상태로 조정되고 있다”면서 “높은 차

로 전달 보다 0.6% 하락했다. 다만 작년 10

단독주택만 유일하게 전달보다 가격이

해 12.6% 증가했다. 총 매물 수 역시 10년

입 비용이 계속해 경제성을 제약하고 있지

월과 비교해서는 여전히 4.4% 높은 수준

하락했으며, 아파트와 타운홈은 전달과 비

계절 평균보다는 높은 수준이었다.

만, 구매력이 안정되고 있다”고 평가했다.

이다. 주택 유형별로는단독 주택 가격은

교해 0.2% 상승했다.

10월 광역 밴쿠버의 주거용 부동산 가

200만1,400달러였으며, 아파트는 77만200

협회 이코노미스트 앤드류 리스는 보고

2010

2011

2012

2014

2015

2016

2017

2018

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달러, 타운홈은 110만500달러였다.

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November 10, 2023

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더 안전한 니코틴 대안으로 흡연율 격감 로렌조 몬타나리(Lorenzo Montanari) 톨로스 재단 부회장 발표 ►5페이지에 계속

스웨덴과 일본이 흡연율을 낮추는 데 성 공한 것이 종합적인 담배 규제 정책의 효과

흡연율이 5.6%1인 스웨덴은 올해 안에

를 강조하고 있다. 그들은 공중 보건을 우

‘금연’ 국가가 될 예정이다. 최근 흡연이 감

선시하며 대체 니코틴 제품을 규제해 왔다.

소한 것은 2019년 출시된 니코틴 파우치의

스웨덴과 일본의 경험은 흡연을 줄이고 금

증가 때문이다.

연 대안을 장려하는 것을 목표로 하는 국

톨로스 재단의 연구에 따르면 양국의 소

가들에 중요한 교훈을 제공한다. 국가들은

비자가 더 안전한 대안으로의 전환을 주도

더 안전한 대체 니코틴 제품에 대한 접근을

한 것으로 나타났다. 정책입안자의 주요 역

가능하게 하고 적절한 규제를 시행함으로

할은 이러한 대안이 접근 가능하고 실행 가

써 공중 보건 결과를 크게 개선하고 흡연

능하도록 보장하는 것이었다. 데이터에 따

문제를 해결한다.

르면 더 안전한 니코틴이 금연에 크게 도움

보고서에 대한 전체 링크는 https://

이 된다는 사실이 확인됐다. 베이핑, 가열담

tholosfoundation.org/wp-content/up-

배, 니코틴 파우치, 스누스 등 더 안전한 니

loads/2023/10/Tholos-Safer-Nicotine-

코틴 제품이 등장하면서 흡연율이 급격히

Works.pdf 에서 확인할 수 있다.

떨어지고 있다. 로렌조 몬타나리(Lorenzo Montanari) 톨로스 재단 부회장은 이번 연구 결과에 대 해 다음과 같이 말했다. 더 안전한 니코틴은 말 그대로 전 세계

성인의 담배 및 니코틴 제품 사용 스웨덴 공중보건청 (Public Health Agency of Sweden) (folkhalsomyndigheten.se)

의 생명을 구하는 것이다. 영국, 캐나다, 뉴 질랜드, 프랑스와 마찬가지로 스웨덴과 일

이 보도자료는 해당 기업에서 원하는 언

본의 경험은 사람들이 더 안전한 제품에 접

어로 작성한 원문을 한국어로 번역한 것이

근할 수 있을 때 엄청난 수의 제품을 선택

다. 그러므로 번역문의 정확한 사실 확인을

한다는 것을 입증했다. 우리는 이제 해로운

위해서는 원문 대조 절차를 거쳐야 한다. 처

높은 흡연율과 싸우기 위해 필요한 도구들

음 작성된 원문만이 공식적인 효력을 갖는

을 갖게 됐고 세계의 정부들은 이제 시민

발표로 인정되며 모든 법적 책임은 원문에

사진/멀티미디어 자료: https://www.businesswire.com/news/home/53758339/en

들이 더 나은 선택을 할 수 있도록 지원해

한해 유효하다.

웹사이트: https://tholosfoundation.org/

야 한다.

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

November 10, 2023

테드조 부동산 그룹

Residential & Commercial Specialist

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$619,000 $548,000

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테드조 부동산 그룹 $1,899,000 $2,780,000

$4,500,000 $979,000

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Soolldd S $449,000

d Soolldd S $1,398,000

Apt/Condo

$1,548,000

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$465,000

1201 Moody $485,000 403305 528Morrissey Rochester Rd, Av, Port Coquitlam

302332 4160 Sardis St, Burnaby $619,000 15918 26 Av, Surrey

8222 19TH Wynd, AV, $1,899,000 Burnaby 5425 Candlewyck Tsawwassen

4063268 Westview Coquitlam $4,500,000 Coy Av.St, Coquitlam

1418 Hastings Vancouver $449,000 1210W 9981 WhalleySt,Blvd, Surrey

Av Surrey $1,398,000 33 2206 1597713618 26 Av, 100 Surrey White Rock

ㆍ면적 : 925 sf sf Av, Coquitlam 403 528 Rochester  사이즈 : 567 ㆍ2 베드룸 + 1사이즈 베드룸: 567 + 11 욕실 Den sf + 1 욕실 ㆍ2022년 완공 1998년도 준공 1 베드룸 + 1 Den인근 + 1 욕실 ㆍRocky Point Park ㆍInlet 조용한 방향, 스카이 트레인  1998년도 준공 역 스카이트레인 옆 인근 ㆍ각종 인근 편의시설  조용한 방향, 스카이 트레인 인근

ㆍ사이즈 780 sf26 Av, Surrey 15918  사이즈332 :: 868sf ㆍ건축연도 : 1976 2사이즈 베드룸: 868sf + 2 욕실 ㆍ1 베드룸 + 1 화장실 2009년도 2 베드룸 +준공 2 욕실 ㆍ남서향, 넉넉한 사이즈 Court yard view,   2009년도 ㆍ코너 유닛 준공 spacious layout ㆍ패티슨 스카이 트레인역 인근 view, spacious layout  Court yard

ㆍ건물 : 3,982 Wynd, 5425 면적Candlewyck : 사이즈 2,970 sf 대지sf:Tsawwassen 7,502 sf ㆍ대지 면적 : 6,978 sf 4면적 베드룸 + 4 욕실 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf ㆍ2013년도 완공 1980년 완공, 넓은 주차시설 4 베드룸 4 욕실 ㆍ6 bed, 6 + bath ㆍCustom Large deck with hot하우스 tub(2021)  1980년 완공, 넓은 주차시설 built 코너 조용한 동네,view, 뒷편Radiant 테니스 코트 ㆍMountain Heating Large deck with hot tub(2021)

ㆍ사이즈 : 1,411 Coysf,sf Av. Coquitlam  면적 :3268 2,000 ㆍ2007년도 완공 대지 sf (1.38 Acre) 면적::60,112 2,000 sf, ㆍ3 bed, 3 bath 3대지 베드룸 + 3 욕실 : 60,112 (1.38도보 Acre)(5분) ㆍ로히드 스카이 sf 트레인 ㆍ한남/한아름 1981년 완공  3 베드룸 + 3마트 욕실인근 파킹 6대, Huge patio ㆍ지하 별도완공 주차장(2 파킹 ) 1981년

ㆍ면적 : 56326sfsf 33 15977 Av, Surrey White Rock 면적 :2,400 ㆍ1 베드룸 욕실 5 베드룸 ++41 sf 욕실 면적 :2,400 ㆍ2008년 완공 2012년 완공 5 베드룸 + 4 욕실 ㆍNew laminate floor, New blinds High vaulted 2012년 완공 ceiling(10’) ㆍNice View School 사립학교 건너편 Southridge ㆍ각종 시설 High 편의 vaulted ceiling(10’)

 조용한 동네, 뒷편 테니스 코트

 파킹 6대, Huge patio

ㆍ사이즈 1,143 1210 9981 Whalley  사이즈 ::539 sfsf Blvd, Surrey ㆍ2002년도 완공 1사이즈 베드룸: 539 + 1 욕실 sf (다운타운 콜하버) 2011년도 준공 1 베드룸 + 1 ㆍ2 bed, 2 bath,욕실 콘크리트 빌딩 집이 밝고 교통이 위치 2011년도 준공 편리한곳에 ㆍ넓은 발코니(470 sf, 보너스 공간) ㆍ커머셜 유닛으로도 허가 난곳 위치  집이 밝고 교통이 편리한곳에 (Live work zone)

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HOUSE House

Soolllddd S $660,000

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Solldd d So $1,248,000 $489,000

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SSoollldd So $529,000 $999,000

HOUSE(Duplex) HOUSE

HOUSE

SSooolllddd S $2,098,000 $1,519,900

Condo/Apt

$950,000

2807 Central Av, Surrey 19 24113438 Parkside Dr,$1,248,000 Port Moody

60 2418 Pl, Port $529,000 101 958Avon Ridgeway Av,Coquitlam Coquitlam

St Langley $2,098,000 25968083 163a203 St Surrey White Rock

Riley St, Coquitlam $660,000 2023 1320 1188 Johnson St Coquitlam

ㆍ사이즈 :Parkside 477 sf sf Dr, Port Moody 19 241  면적 : 2,147 ㆍ완공연도 : 2019년 3면적 베드룸 + 3 욕실 : 2,147 sf ㆍVery good location ㆍ1 2,000년 3Bedrm 베드룸완공 + 3 욕실 , 1 Bathrm ㆍ덴에 듀플렉스 형태  2,000년 있는완공 소파를 베드로 변환 조용하고 가능 듀플렉스깨끗한 형태 동네 분위기

ㆍ사이즈 sf Av, Coquitlam 101 958:: 1753 Ridgeway  사이즈 836sf ㆍ건축연도 : 2010 1사이즈 베드룸: 836sf +1 덴/ 1 욕실 ㆍ3 베드룸 + 4 화장실  2014년도 준공  1 베드룸 덴/ 1뷰욕실 ㆍ골프장 및 +1 마운틴  덴사이즈가 넓고 관리된  2014년도깨끗한 준공 잘 ㆍ조용하고 주변 환경 유닛

ㆍ건물 : sf, 3,341 2596사이즈 163a St SurreysfWhite Rock  면적 : 3,524 ㆍ대지 사이즈 : 3,148 sf 대지 면적::4,067 3,524sfsf, ㆍ5 베드룸 + 1 Flex Room  4 베드룸 + 4 욕실  대지 : 4,067 sf ㆍ신규 분양  2010 년 완공  4 베드룸 Homes + 4 욕실 ㆍFoxridge

 덴사이즈가 넓고 잘 관리된 유닛

파킹 Recently Upgraded 20104대, 년 완공  파킹 4대, Recently Upgraded

ㆍ사이즈 : 1,211 sf St Coquitlam 202: 1188 Johnson 면적 815 sf ㆍ2013년도 완공 2 베드룸 + 2sf욕실 면적 : 815 ㆍ2 bed, 2 bath 2011년 완공 2 베드룸산+ 보이는 2 욕실 좋은 뷰 확보 ㆍ베이크 코튀 센터완공 인근밝고 관리비 저렴 ㆍ남향이어서 2011년 ㆍ조용한 많은 편의시설 코튀주변 센터주변의 인근 공원/산책로

 조용하고 깨끗한 동네 분위기

HOUSE Condo/Apartment Condo/Apartment

d Solldd So $840,000 $1,349,800

20740 Maple Ridge $840,000 306 700Camwood KLAHANIEAv, DR,PORT MOODY

ㆍ건물 :sf1,864 sf KLAHANIE DR,PORT MOODY 306 면적700 :사이즈 1,012 ㆍ대지 면적 : 11,762 sf 2면적 베드룸 + 2 욕실 : 1,012 sf ㆍ1980년도 완공 2006년 2 bed, 베드룸 + 2 욕실 ㆍ3 3완공 bath 코너 유닛,완공 NICE VIEW 2006년 ㆍ풀리노베이션 완료 공원옆, 많은NICE 편의시설 ㆍ넓은 넓은VIEW 주차완비 공간 코너 파티오, 유닛,

 공원옆, 많은 편의시설 완비

Apartment/Condo 상가매매 (비즈니스 포함) Apartment/Condo

Soolldd S $599,000 $5,680,000

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SSooolllddd S $1,499,000 $3,090,000

포코 상가HOUSE 매매(시청 인근)

HOUSE

Soolldd S $899,000 $2,790,000

많은 주변 편의시설

RV 파크 매매 Apartment/Condo Apartment/Condo

Soolldd S $1,499,000 $1,799,000

Condo/Apt

$625,000

204 1188 Johnson St, $665,000 Coquitlam 506 11967 80 Av, Delta

ㆍ사이즈 506: 764 11967  면적 :777 sf sf 80 Av, Delta ㆍ2012년도 완공 2면적 베드룸 + sf2 욕실 :777 ㆍ2 bed, 1 bath ㆍ코퀴센터 2017년 완공  2 베드룸 +옆에 2 욕실 위치 코너 유닛 ㆍ주변 많은 편의시설 2017년 완공

풀 리노베이션 코너 유닛 완료  풀 리노베이션 완료

Southridge School 사립학교 건너편

House

S Soolld d S $1,499,000 $879,000

905987 Robertson Cres, Hope $1,499,000 128A St, Surrey

ㆍ건평 1,995128A sf, :: 20,700 5987 St, Surrey  면적 ::2,636 sf 대지 대지 2,743 sf sf ㆍ1999년도 완공 5면적 베드룸 + 5 욕실 : 2,636 sf 대지 : 2,743 sf ㆍ23bed, 2 bath ㆍCustom 2,011년 완공  5 베드룸Rancher(방갈로) + 5 욕실 스타일 높은 천정,완공 3River 파킹+옆 2,011년 ㆍCoquihalla 조용한 Cul-de-sac ㆍBeautiful location  높은 천정, 3 파킹+에 위치

조용한 Cul-de-sac 에 위치

메이플리지 상가 매매 Apartment/Condo

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Soolldd S $535,000 $2,680,000

버나비 상가 매매 HOUSE

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Soolldd S $2,288,000 $1,550,000

Kingsway, 11080 158Burnaby St,$2,288,000 Surrey

St, POCO $899,000 172652 47042Shaughnessy Macfarlane Pl, Chilliwack

River $1,499,000 428Confidential, 4090 WhistlerBlue Way, Whistler

Lougheed Hwy, Maple Ridge $535,000 407 4090 Whistler Way, whistler

ㆍ건물면적: 5,949 sf Pl,: 6,965 Bracewell POCO sf  면적 3641 : 2,135 sf, 대지 ㆍ대지 : 7.950 sf 3면적 베드룸 + 2 욕실 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf ㆍ2015년도 완공 1989년 완공 3 베드룸 + 2Executive 욕실 ㆍ좋은 위치의 Home ㆍ18’ 2 Story on cul-de-sac  1989년 완공 Ceiling Entrance 남향, 땅 사이즈가 넓고 반듯함 ㆍ코모레이크 파크, 먼디파크, 2 Story on cul-de-sac  스포츠 남향, 땅센터 사이즈가 넓고 반듯함

ㆍ대지 면적 : 4,356 47042 Macfarlane Pl, Chilliwack  17 사이즈 : 1,907 sfsf대지:1,810 SF ㆍ건물 면적 : 2,942 sf 3베드룸 + 3 욕실 1,907 sf 대지:1,810 SF ㆍ2사이즈 커머셜: 유닛 2017년 3베드룸 +: 약 3 욕실 ㆍ연 순수익완공 7만불 정원뒤 그린벨트 ㆍ포코 시청 인근(2블럭) 2017년 완공 ㆍCentral 비즈니스 성업중 4정원뒤 파킹, location, BBQ를 넓은 발코니 그린벨트위한

ㆍ 사이즈 대지 사이즈 : sf 5,125 sf 407 4090 Whistler Way, whistler : 509 ㆍ 1건물 사이즈 : 4,440 sf 베드룸: 509 + 1 욕실  사이즈 sf ㆍ 건축 연도 : 1945년  2002년 완공 1 베드룸 + 1 욕실 ㆍ 1층은 레스토랑 성업중  $30/night for owner수리완료) 2002년 완공 ㆍ 2층은 레지덴셜(최근 washer/dryer ㆍShared 2.5%, 개발 지구 캡 $30/night for가능 owner

ㆍ 사이즈 사이즈11080 1,241158 sfsf St, Surrey :: 3,961 ㆍ 7건축 연도 : 2020년 베드룸: 3,961 + 5 욕실  사이즈 sf ㆍ 14.5 피트 천정 2003년 완공 7 베드룸 5 욕실 ㆍ Basic Rent+Fee : $43/sf story on cul-de-sac 2003년 완공 ㆍ33% 캡, 좋은 위치 outonbasement ㆍWalk 현재 비즈니스는 성업중 3 story cul-de-sac

 4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

ㆍ 대지 428 4090 Way, Whistler  면적 :사이즈 398Whistler sf: 4.68 에이커 ㆍ 종목 :RV park, 카누 비즈니스 1면적 베드룸 + 1sf욕실 : 398 ㆍ 현 장소에서 37년 동안 운영 중  2002년 완공 1 베드룸 + 1 욕실 ㆍ 일년에 6개월말 일하고 고소득을 Top floor 2002년업종, 완공밴쿠버에서 6시간 올리는 Nice View ㆍ 연 Top순수익 floor: 작년 약 14만불 (추가투자), Nice View현재(20만불 예상)

Shared washer/dryer

 Walk out basement

스시Townhouse 레스토랑 매매

바틀식당 디포매매 브런치 바틀 디포

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(특별한) 커피샵 매매 버벌티 샵(유명 프랜차이즈)

스시 레스토랑매매 일식 레스토랑

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1698 Av, Coquitlam $1,499,000 3641Eden Bracewell Pl, POCO

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Soolldd S $1,099,000 $449,000

Coquitlam $599,000 312Confidential, 2343 Atkins Port Av, Port Coquitlam

$1,099,000 114Confidential, 1331 HacheyVancouver Av, Coquitlam

ㆍ312 : 18,512 sf Port Coquitlam 2343:Atkins  대지면적 사이즈 841 sfAv, ㆍ 건물면적 : 6,916 sf 베드룸: 841 + 2 욕실 2사이즈 sf ㆍ 5 베드룸, 2 베스룸(2층) 2011년 완공 2 베드룸 + 2 ㆍ 2층은 레지덴셜욕실 9피트 천정, 2011년 완공2 파킹+1 락커 ㆍ아래는 상가유닛 West Coast ㆍ신규 개발지로 9피트 천정, Express 2적당 파킹+1인근 락커 ㆍ주변은 주택, 학교 많음 West Coast Express 인근

ㆍ종목 스시, 각종롤, 리커 등 114 :1331 Hachey Av, Coquitlam  사이즈 : 2,040 sf 사시미, ㆍ사이즈 : 1,768 sf 5사이즈 베드룸: 2,040 + 4 욕실 sf ㆍ월 Gross 렌트비 : 10,000 + GST 2017년 완공 5 베드룸 + 4 욕실 ㆍ월 평균 순수익: $14,000~$19,000 Detached heritage home 2017년 완공 ㆍ월 평균 매출 : $108,000 Strata fee +($311),발코니 ㆍ리스 : 2.5년 5년 옵션 homeView Detached heritage ㆍ리커 라이선스  Strata fee ($311),발코니 View

Offerted p Acce

$1,090,000 $600,000 Confidential,Richmond Burnaby $1,090,000 Confidential,

$1,250,000 $348,000 Confidential,Vancouver BC 외곽 $1,250,000 Confidential,

 종목 :: Encorp/BDL 외Burnaby 다양한 품목 Confidential, ㆍ종목 각종 브런치 메뉴  건물 : 약 3,500sfSF (대지 8,120 sf) ㆍ사이즈 : 1,800  종목 : Encorp/BDL 외 다양한 품목  물량(연 Encorp & BDL 850만개) ㆍ월 Gross 4,400 GST sf)  건물 : 약렌트비 3,500:SF (대지+ 8,120  연매출 증대중 ㆍ월 평균꾸준히 순수익:  물량(연 Encorp $28,000~$30,000 & BDL 850만개)  좋은 위치 & 좋은 가격 ㆍ월 평균 매출 : $80,000(겨울)  연매출 꾸준히 증대중  Ample Parking $1200,000(여름)  ~좋은 위치 & 좋은 가격 ㆍ리스 : 3년 + 3년 옵션  Ample Parking ㆍ리커 라이선스

 종목 :: Encrop, BDL,각종롤, CSRD, Rent 등 Confidential, BC 외곽 ㆍ종목 사시미, 스시, 리커  사이즈 : 1,300 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf ㆍ사이즈  종목 : Encrop,sfBDL, CSRD, Rent 등  Ecorp M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍ월 평균: 2.1 순수익: $15,000  사이즈 : 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf ㆍ풀 커머셜 키친, $26,990/년  주택 임대 수입:  Ecorp : 2.1 M, BDL : 2.1foot M, CSRD ㆍ전철역 도보 1분, Very High traffice  연 순수익 :약 24만불  주택 임대 수입: $26,990/년 ㆍ스트립 몰에 위치,모두 넓은포함, 주차장 시설  대지와 비즈니스 짧은  연렌트비 순수익 ::$5,904+ 약 24만불 ㆍ월 근무시간, 배우기 쉽고GST 운영이 쉬움,  (물/쓰레기/재산세/관리비/건물 대지와 비즈니스 모두 포함, 짧은보험 밴쿠버에서 5시간 거리 모두 포함)배우기 쉽고 운영이 쉬움, 근무시간, 밴쿠버에서 5시간 거리

$525,000 $188,000

Confidential, Burnaby Burnaby Confidential, $525,000  로히드 스카이Fruit 트레인 역에 위치 ㆍ종목 : Confidential, Bubble Teas Burnaby ㆍ사이즈 : 1,275많은 sf (40만불  주변 개발로 포텐셜 투자)  로히드 스카이 트레인 역에 위치 ㆍ월 평균 순수익: 부부매월 운영시  렌트비는 매출 대비 달라짐  주변 개발로 많은 포텐셜  ($10,000+) 매우 안정적인 매출,매출 증대중  렌트비는 매출 대비 ~ 매월 달라짐 ㆍ오픈시간 12:30pm  많은 고정: 단골 고객 10:30 pm  매우 안정적인 매출,매출 증대중 ㆍ유명한 프랜차이즈(3%로열티)  많은 고정: 단골 고객GST ㆍ월 렌트비 $6,666+ (물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포함)

$425,000 $600,000 Confidential, Vancouver $425,000 Confidential, Surrey  종목Confidential, 스시, 사시미, 리커롤, 라이선스 ㆍ종목 :: 사시미, 스시, Vancouver 각종 리커  사이즈 : 2,200 1,000sfSF(99 좌석) ㆍ사이즈  종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스 ㆍ월 평균월순수익 : $20,000+  Gross 렌트비($6,190+GST)  사이즈 : 1,000 SF ㆍ월 평균 매출 (트리플넷, 물,: $110,000+ 쓰레기 모두 포함)  Gross 월 렌트비($6,190+GST) ㆍ리스 : 4년 + 5년 옵션  월 평균 순수익($25,000+) (트리플넷, 물, 쓰레기 ㆍ넓은 많은 고정모두 고객포함)  리스 주차장, : 5년(시청건물)  월 평균 순수익($25,000+) ㆍ데몰리션 없음  월 평균 매상 ($82,500+) ㆍ월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기,  리스 : 5년(시청건물) 보험 포함) 재산세/관리비/건물 월 평균 매상 ($82,500+)

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November 10, 2023

Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년)Club Master Medallion (2012년 ~ 2021년)Club Top 1% President (2016년 2021년)Club Top 1% ~President (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

2020

2021

2018 2017

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$118,000 $198,000 Confidential, 델타 Confidential,트와슨 Coquitlam $118,000

$250,000 $448,000

$398,000 $750,000

$85,000 $228,000

Offertred p e AcOcfeef pted Acc $198,000 $700,000

Confidential, Confidential, Surrey Surrey $250,000

Confidential, Vancouver Confidential, North Vancouver $398,000

Confidential, Coquitlam Confidential, Vancouver $85,000

Confidential, New Westminster Confidential, Vancouver $198,000

 종목 : 커피, 각종 떡 제조 ㆍ종목 각종 PastrySurrey 케익등 Confidential, ㆍ사이즈  사이즈 : 2,000 1,200sfSF  종목 : 각종 떡 제조 ㆍ월 순수익 : $15,000  월 평균 렌트비: $3,000+GST  (부부운영시)(로고등 사이즈 : 1,200 SF 인프라 포함)  뉴 리스 : 5 + 5년 옵션 ㆍ리스 : 4년 +5년 옵션  월 렌트비: $3,000+GST  위에는 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ현재 주인을 근무하지  뉴 리스 : 5 + 5년 옵션않음 스트립 쇼핑몰 안에 위치  단독건물, 편리한 위치  위에는간편, 살림집이 렌트 가능 ㆍ운영이 많은있어 고정/단골고객  단독건물, 위치 (물/쓰레기/ ㆍ월 렌트비 :편리한 $5,904+GST 재산세/관리비/건물 보험 모두 포함)

 종목 ::포케, 각종 ㆍ종목 BBQ 스시, 시설, 각종음료 한정식 Confidential, North Vancouver ㆍ사이즈 6,200SF sf  사이즈 :: 1,000  종목 : 포케, 스시, 각종 음료 ㆍ월 평균 : $25,000  Gross 월순수익 렌트비($6,676+GST)  사이즈 :30년 1,000 SF ㆍ현주인 운영  월 순수익(2만불 이상)  Gross: 5년 월 렌트비($6,676+GST) ㆍ리스  노밴 핵심 상권에 위치  월 테이블당 순수익(2만불 ㆍ각 BBQ이상) 시설 완비  일이 쉽고 간편함 ㆍ월 렌트비 : $22,079  노밴 핵심 상권에 위치+ GST (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급)  (물/쓰레기/재산세/관리비/ 일이 쉽고 간편함 건물 보험운영가능 모두 포함) (초보자도 - 외부에서 공급)

 종목 :Confidential, 수선 및 악세사리 ㆍ종목 :가방/구두 스시, 사시미, 각종 롤 Vancouver ㆍ사이즈 660SFsf 사이즈 : :445  종목 : 가방/구두 및 악세사리 ㆍ월 평균 순수익 :수선 $11,000+ 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 사이즈 : 445주SF3일만 근무+직원) (주인 건물보험, 한분 관리비, 물, 쓰레기 포함) 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, ㆍ대형 위치 월 평균쇼핑몰 순수익안에 : $4,500~5,000 관리비, 건물보험, 물,고정/단골고객 쓰레기 포함) ㆍ운영이 간편, 많은 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ월 렌트비 : $6,956 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무) (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/ 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 건물 보험 모두 포함) 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무)

 종목 :Confidential, 치킨, 소주, 안주롤, 등등 ㆍ종목 :갈비, 스시, 사시미, 각종 리커 Vancouver 사이즈 : 2,280 SFsf ㆍ사이즈 : 4,000  종목 : 갈비, 치킨, 소주, 안주 등등 풀 커머셜 후드 : 15 ㆍ월 평균 순수익 : 피트 이상 사이즈 : 2,280 SF 리스 (4.5년) $20,000~$25,000 풀 커머셜 후드 : 15 피트 이상 2층에피트 2유닛(2베드룸) ㆍ14 커머셜 키친렌트 리스 (4.5년) 주변 개발주차시설 진행중(Frame 인근) ㆍ풍부한 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 대부분 손님 중국 모임 손님 지역 ㆍ단체 장소로 적합 주변 개발 진행중(Frame 인근) ㆍ데몰리션 없음 대부분 중국 손님 지역

 종목 ::스시, 롤 롤, 리커 ㆍ종목 스시,사시미, 사시미, 각종 Confidential, New각종 Westminster  사이즈 : : 1,000 SF ㆍ사이즈 668 sf  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  월 렌트비($4,142+GST) ㆍ월 평균: 순수익  사이즈 1,000 :SF$9,000~$10,000 ㆍVentless 일 평균 매출 : $2,000 튀김기  월 렌트비($4,142+GST)  리스(5년) ㆍ대형 쇼핑몰에 위치, 풍부한 주차  일 평균 매출 : $2,000  풀 리노베이션 완료(2020년)  리스(5년) ㆍ저렴한 렌트비(3,095 + GST)  풀 리노베이션 ㆍ리스 3년, 부부완료(2020년) 운영에 적합

 종목 :Confidential, 파마,Confectionery 염색 등 ㆍ종목 :헤어컷, 담배, 로또, 등 Coquitlam  사이즈 : :1,300 ㆍ사이즈 560 sfSF  종목 : 헤어컷, 파마, 염색 등  월 렌트비($2,857+GST) ㆍGross Rent Fee : $5,388+GST  사이즈 : 1,300 SF ㆍ프랜차이즈 월 평균 매출 :비즈니스 $20,000+  월 렌트비($2,857+GST)  리스(4년), 6일쇼핑몰에 영업 ㆍ새로 만든주 대형 위치  월 평균 매출 : $20,000+  월 평균 순수익(부부 $13,500+) ㆍ운영과 관리가 용이(1인)  리스(4년), 주 6일 영업  좋은평균 위치,순수익($6,500+) 현주인 13년 운영 ㆍ월

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Confidential,Confidential Downtown Vancouver $498,000

Offertred p e AcOcfeef pted $198,000 Acc $178,000

Confidential, Confidential,Downtown Vancouver $198,000

ㆍ종목 각종Confidential 롤, 스시,  종목 :: 빙수, 케익, 커피사시미등 등 ㆍ사이즈 : 1,200 sf  월 평균 순수익($13,500+)  종목 : 빙수, 케익, 커피 등 ㆍGross Rent Fee : $7,500+GST  Well known Franchise  월 평균 순수익($13,500+) ㆍ주 근무(11:00 am ~ 5:00 pm)  매출5일 지속적으로 증대중  Well known Franchise ㆍ월 평균통해서만 매출 : $35,000+  상담을 정보 제공  매출 지속적으로 증대중 ㆍ오픈시간 늘리면 더 많은 수익  상담을 통해서만 정보 제공 ㆍ위치가 너무 좋은곳(버라드 역인근) ㆍ풀 커머셜 키친 완비

 종목 ::Confidential, 커피,롤, 샌드위치, Pastry ㆍ종목 각종 스시, 사시미등 Vancouver  사이즈Rent : 800Fee sf : $6,000+GST ㆍGross  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry  월 렌트비 : $2,714 +am GST ㆍ주 5일 근무(10:30 ~ 5:30 pm)  사이즈 : 800 sf  부부 운영시 월 1만불 순수익 ㆍ월 평균 순수익 : $6,000+  월 렌트비 : $2,714 + GST  리스: 5.5년늘리면 더 많은 수익 ㆍ오픈시간  부부 운영시 월 1만불 순수익  코너에: 3년 위치,(980 노출도 ㆍ리스 sf)좋음  리스: 5.5년 ㆍ대학교 앞이어서 항상 붐비는 곳  코너에 위치, 노출도 좋음

ㆍ종목 커피,사시미, 케익, 각종 Pastery  종목 ::스시, 각종 롤 Confidential, Langley ㆍ사이즈 1,580 sf  사이즈 :: 1,400 SF  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 ㆍ월 평균 매출 : $36,000 +  월 렌트비($4,726+GST)  사이즈 : 1,400 SF ㆍ리스 : 5년 옵션  일 평균 매출+ :5년 $2,000  월 렌트비($4,726+GST) ㆍ깨끗하게 단장된 매장 주방시설  풀 커머셜 키친, 편리한  일 평균 매출 : $2,000 ㆍ많은 고정 고객, 좋은 사이즈  Walk-in Cooler/Freezer  풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설 ㆍ매출 증대 중  리스(9.5년)

일식당 디저트매매 샵

일식당 매매 샌드위치 카페 샌드위치 카페

$498,000 $189,000

디저트 샵

$328,000 $149,000

Confidential, Confidential, Vancouver Vancouver $328,000  종목 ::Confidential, 케익, 디저트, 각종 음료등 ㆍ종목 사시미, 각종Vancouver 롤, 리커 ㆍ사이즈 : 750 sf  Confidential  종목 : 케익, 디저트,+각종 ㆍ월 렌트비 : $3,500 GST음료  (물, Confidential 쓰레기, 재산세, 관리비, 건물보험 포함) ㆍ일매출 평균 : $1,650 ㆍ리스 : 5년 옵션, ㆍ주 5일 오픈, 안정된 수익

Offertred p e AcOcfeef pted $349,000 Acc $168,000 Confidential, Confidential, Richmond Burnaby $168,000

ㆍ종목 종목 : :Confidential, 브런치, 커피등 사시미,샌드위치, 각종 Burnaby 롤, 리커 1,460 sf ㆍ사이즈 사이즈 : :1,270 SF  종목렌트비 : 브런치, 샌드위치, : $4,380 + GST커피 ㆍ월 월 렌트비($3,715+GST)  사이즈 : 1,270 SF 관리비, (물, 쓰레기, 재산세,  산업단지에 위치, 많은 고정 고객 월 렌트비($3,715+GST) 건물보험 포함)  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ월매출 평균위치, : 약 $100,000  산업단지에 많은 고정 고객 ㆍ리스 오픈시간 오전 7시에서 오후 3시 : 2년  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ수익성 위치의 매장  오픈시간높고 오전좋은 7시에서 오후 3시

$288,000 $398,000

Confidential, Confidential, Langley Langley $288,000

 Walk-in Cooler/Freezer  리스(9.5년)

드라이 한식 크리닝 레스토랑매매

한식 레스토랑

Soolldd S $198,000

레스토랑 스시라면 레스토랑 매매

투고 스시 레스토랑 매매 스시 레스토랑

라면 레스토랑

스시 레스토랑

 편리한 주차시설

 풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

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Sold

다운타운 스모크 샵 코리안 레스토랑

스시 레스토랑 매매 커피/샌드위치샵

비타민중식당 공장 매매

코리안 레스토랑

스시 레스토랑

중식당

Sold

 리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

 종목 :Confidential, 등등 ㆍ종목 : 헤어컷, 사시미,파마 각종Coquitlam 롤, 리커 등 ㆍ사이즈 408SFsf + Hall (200 sf)  사이즈 : : 365  종목 : 헤어컷, 파마 등등 ㆍ월 렌트비 : $2,285 + GST  월 렌트비($1,371+GST)  (물, 사이즈 : 365 SF 쓰레기,  리스 (9.5년) 재산세, 관리비,  건물보험 월 렌트비($1,371+GST) 포함)& Ample parking  Good location  리스 (9.5년) ㆍ월매출 평균 : $55,000 ㆍ월 순수익(부부)  Good location &$15,000 Ample parking ㆍ리스 : 2년 + 5년 옵션, ㆍ주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객

ㆍ종목 : 사시미, 사시미,스시, 각종Penticton 롤, 리커 등  종목 :Confidential, 각종 롤, 리커 ㆍ사이즈 sf SF  사이즈 :: 708 2,250  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 ㆍ월 렌트비 : $3,114 + GST  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  사이즈 : 2,250 SF (물, 쓰레기, 재산세, 관리비,  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  특징 : 월 렌트비($3,180+GST) 건물보험  리스 (6년),포함) 62 좌석, No Demo  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업 ㆍ일매출 평균 :일년 $2,000  해변가 인근, 내내 꾸준함  리스 (6년), 62 좌석, No Demo ㆍ리스 : 2.8년 + 5년 옵션  풀 커머셜 키친(12 피트 후드)  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함 ㆍ90% 가 투고매출, 높은 순수익

Sold

주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

ㆍ종목 사시미, 각종 롤,Surrey 리커 Confidential,  종목 :: 브런치, 샌드위치, 커피 등등 ㆍ사이즈 1,250SFsf  사이즈 :: 1,400  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍ월 : $7,142 + GST  월렌트비 렌트비($2,000 + GST)  사이즈 : 1,400 SF (물, 재산세, 관리비,건물보험  산업단지에 위치, 많은 고정 고객 포함)  월 렌트비($2,000 + GST) ㆍ월매출 : $110,000+  오픈시간평균 주 5일 근무  산업단지에 위치, 많은 $20,000+ 고정 고객 ㆍ월 순수익(1인 근무) (7:00 am ~ 2:00 pm)  오픈시간 주 5일 근무 ㆍ리스 : 4년  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹 (7:00 am ~ 2:00 pm) ㆍ풍부한 주차시설, 많은 고정고객

Confidential, Maple Ridge Confidential, Langley $269,000

비타민 가게

HastingsVan. St, Burnaby $98,000 Confidential, Downtown

 종목 :Confidential, 반찬배달 등 ㆍ종목 :각종 각종한식, 한정식 Coquitlam  사이즈 : : 800 SF(푸드 ㆍ사이즈 3,500 sf 코트에 위치)  종목 : 각종 한식, 반찬배달 등  월 렌트비($4,476+GST) ㆍ월 렌트비 : $6,258 + GST  사이즈 : 800 SF(푸드 코트에 위치)  월매출 6만불 오너):$22,742 ㆍ월 평균평균 순수익(1  월 렌트비($4,476+GST)  풀 커머셜 ㆍ리스 : 2년키친(14 피트 후드)  월매출 평균 6만불  편리한 ㆍ주 5일 주차시설 오픈, 고 수익  풀 커머셜 키친(14 피트 후드) ㆍ주변 경쟁 없음, 많은 고정고객

 종목 : 사시미, 라면 전문집 ㆍ종목 각종 롤, 리커 등 Confidential, Langley  사이즈 : 1,746 1,000sfSF ㆍ사이즈  종목 : 라면 전문집  월 렌트비 렌트비($3,000) ㆍ월 : $6,621 + GST  사이즈 : 1,000 SF  리스 (3.5년)재산세, 관리비, (물, 쓰레기,  월 렌트비($3,000)  재료비 25%, 건물보험 포함)노출도 좋음(코너유닛)  리스 (3.5년)  2년매출 전에: $3,500 새로 셋업(새장비) ㆍ월  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ리스 : 9년, 좌석 49석  2년 전에 새로 셋업(새장비) ㆍ데몰리션 없음

스시샵 (매장내)

 종목 : 각종 및스낵 비타민 판매 ㆍ종목 커피,건강식품 쥬스,St,각종 Hastings Burnaby  사이즈 : 1,017 600 sf SF ㆍ사이즈  종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매 ㆍ월 Grossnet, 렌트비 : $8,571+ GST (Triple Water, Garbage포함)  사이즈 : 600 SF 관리비, 쓰레기, 재산세,  (물, 월평균 매출($22,000+) (Triple net, Water, Garbage포함) 포함)  건물보험 월 평균 순수익  월평균 매출($22,000+) ㆍ리스 기간 : 11년 (주인 1분 근무 : $4,500+) ㆍ풀키친(12피트),  월 평균 순수익  풀 리노베인션 트레이닝 제공(수십년 노하우) ㆍ풀 (주인 1분 근무완료(최근) : $4,500+)  리스 (3년 + 5년 옵션), ㆍ노출도 좋음, High traffic안정적임 Area  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)

Confidential, NewCoquitlam Westminster Confidential, $40,000

ㆍ종목 종목 : :Confidential, 베이크리, 델리,Burnaby 사시미, 각종 롤,커피샵 리커 등 1,340 SF sf ㆍ사이즈 사이즈 : :1,000  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵 렌트비 : $4,285 + GST ㆍ월 월 렌트비($2,855+GST)  사이즈 : 1,000 SF 관리비, (물, 쓰레기, 재산세, (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함) 월 렌트비($2,855+GST) 건물보험 포함)  리스 (3년) (물, 트리플넷, ㆍ일매출 평균 :가비지 $1,600모두 포함)  현주인 25년째 운영  리스 (3년) ㆍ리스 : 3년 + 5년 옵션 ㆍ스트립 풀트레이닝 제공, Ample parking 몰에 위치,  현주인 25년째 운영편리한 파킹 시설  풀트레이닝 제공, Ample parking

Confidential, $198,000 Confidential, PortBurnaby Coquitlam

스시 레스토랑 스시샵 매매 스시 레스토랑

Confidential, Surrey Confidential, Vancouver $145,000

Confidential, $178,000 Confidential,Langley Surrey

ㆍ종목 드라이 크리닝 서비스 Confidential, Port Coquitlam  종목 : :프라이 치킨, 각종 한식 ㆍ사이즈 : 1,100 sf  사이즈 : 1,370 SF ㆍ월 렌트비 : $4,476 + GST  종목 : 프라이 치킨, 각종 한식  월(물, 렌트비($6,014+GST) 쓰레기, 관리비,  사이즈 : 1,370재산세, SF  스트립 몰에포함) 위치,풀키친(11’) 건물보험  월 렌트비($6,014+GST)  풍부한 ㆍ월 평균주차시설 순수익 : $12,000+  스트립 몰에 위치,풀키친(11’ ) ㆍ오픈 : 주+6일  리스 (4년 5년)  풍부한: 5년 주차시설 ㆍ리스 + 5년 옵션  좌석 50석, 리커 라이선스  리스 (4년 + 5년) ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 주차시설

비타민 가게 스낵바 매장 매매

 종목 : 매장내 스시샵,리커, 각종각종롤 롤 ㆍ종목 스시, 사시미, Confidential, Surrey  사이즈 : 1,500 250 SF(푸드 코트 형식) ㆍ사이즈 sf  종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤 ㆍ월 Gross 렌트비 : $5,142 + GST  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (물, 사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식) 재산세, 관리비,건물보험 포함) (매출 대비 렌트비 매달 변동)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 ㆍ월매출 월평균 평균: 96,000 순수익 : +$10,000+ (매출: $20,000(주인1분) 대비 렌트비 매달 변동) ㆍ월 순수익 스시롤 머신 완비 월 평균파트 순수익 (현재 주인은 타임: $10,000+ 근무) 체제로 운영 가능 ㆍ리스 : 종업원 3년, 성업중인 매장 스시롤 머신 완비 주변피트) 개발로 지속 성장 가능성 높음 ㆍ풀키친(8 종업원 체제로 운영 가능

$40,000 $198,000

Confidential, Poco Coquitlam Confidential, Coquitlam $149,000

$165,000 $118,000 Confidential, Moody Confidential,Port Burnaby $165,000

스시샵 (매장내) 스시 레스트랑 매매

$98,000 $229,000

$178,000 $568,000

미용실

$298,000

 좌석 50석, 리커 라이선스

$145,000 $600,000

$149,000 $668,000

 월 평균 순수익(부부 $13,500+)  좋은 위치, 현주인 13년 운영

$349,000 $298,000

$349,000 Confidential,Coquitlam Coquitlam Confidential, 종목 :Confidential, 사시미, 리커, 각종 Coquitlam ㆍ 종목 :스시, 사시미, 스시 각종 롤,롤리커 사이즈 : :1,030 SFsf ㆍ사이즈 2,352 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤 특징 ::월2.5년 렌트비($9,809+GST) ㆍ리스 + 3년 사이즈 : 1,030 SF 옵션 (전기,가스,쓰레기,물 포함)+GST ㆍ월 Gross 렌트비 : $2,400 특징 : 월 렌트비($9,809+GST) 월매출($2,500) 평균 순수익($13,000) ㆍ 일평균 (전기,가스,쓰레기,물 포함) 리스기간 (9년) ㆍ 월 순수익 : $15,000+ 월 평균 순수익($13,000) 최근 리노베이션 완료 ㆍ 가성비 최고의 스시샵 리스기간 (9년) 일매상 평균($1,900+) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

Offffeerrtred O etedd cefefpp O c A c c A ccepte A

$198,000 $79,000

Confidential, Van. Downtown $198,000 Confidential, Surrey 한정식, ㆍ 종목 종목: 각종 : 담배/로또/잡지/Confectionery Confidential, Surrey ㆍ 사이즈 사이즈: :2,980 496 SF sf  종목 : 각종 한정식, : 월 렌트비($6,813+GST) ㆍ특징 월 Gross 렌트비 사이즈 :평균 2,980 SF : $4,007 + GST 월 순수익($15,000~$17,000) ㆍ리스 : 1.6년(매년 5년씩 계약) 특징 :주월6일, 렌트비($6,813+GST) 월 평균 매출($57,500) ㆍ 오픈시간: 주순수익($15,000~$17,000) 5일(6:15am ~ 5pm) 월 평균 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer ㆍ 월 평균 순수익 : $3,000 ~ $5,000 주 6일, 평균 매출($57,500) 단체 모임월장소로 적합 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

$269,000 $420,000

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November 10, 2023

컬럼

주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

통화

주간 예상 범위 (11월 8일 ~ 14일)

예상 평균 환율

던 105.0도 하락돌파 되면서 104.70을 기록

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

캐나다 달러 / 미국 달러

0.7240~0.7340

0.7290

하기도 했다. 그에 따라 한국 원화는 미국

된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상

미국 달러 / 한국 원화

\1,300~\1,320

\1,310

달러화에 대해 강세로 전화되면서 장중에

황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자

캐나다 달러 / 한국 원화

\941 ~ \969

\955

1,300원 아래로 떨어지기도 했다. 그 이외

한다.

의 원인으로는 중국 위안화의 강세전환을

그래프1

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (11월1일~7일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 예상범위 상단 과 하단을 모두 터치하는 변동성이 큰 움직 임을 보여준 한주였다. 그러한 배경으로는 미국과 캐나다의 경 제, 더 나아가 세계경제가 불확실한 흐름을 보이고 있기 때문이다. 즉, 현재의 미국경제 나 캐나다경제가 서서히 나빠지고 있다는 신호가 발생하고 있으며, 두 나라 경제가 번갈아 가면서 악화되고 있다보니 미국 달 러화에 대한 캐나다 달러화가 강세를 보이 다가 다시 약세로 돌아서는 널뛰기 시세가 형성되고 있다. 캐나다 경제를 먼저 살펴본다면 캐나다 는 이미 기술적으로 3분기에 경제불황으로 나타나고 있다. 국내 총생산이 지난 분기보 다 0.10% 감소하고 있으며, 실업율이 증가 하고 있다. 그로인해서 캐나다 중앙은행은 올해 하반기 지속적으로 기준금리를 5.0% 에서 동결하고 있으며, 마침내 내년 4월달 에 0.25%의 금리인하를 단행할 것이라는 외환시장의 예상이 나오고 있다. 그에 반해 미국의 경우, 미국도 역시 10 월달 실업율이 예상보다 늘어났으며, 각 기 업들의 해고가 더욱 늘어나고 있어서 미국 의 금리인상과 부채과다의 악영향이 나타

지적할 수 있는데, 지난주 중국 정부는 장 기간 약세를 지속하고 있던 위안화에 대해 본격적인 시장개입을 단행하면서 중국 위 안화가 급등했다. 이전의 글에서도 여러차 례 설명한대로 한국 원화는 중국 위안화가 움직이는 방향을 그대로 따라 움직이는 동 조화현상이 발생되기 때문에 중국 위안화 의 강세로 인해 한국 원화도 추가적인 강세 를 보였다. 즉, 미국 달러화 약세로 인한 한

그래프2

국 원화강세에 덧붙여 중국 위안화 강세효 과가 더해져 한국 원화는 예상범위 하단이 었던 1,330원을 강하게 하락 돌파했다. 그로 인해 미국 달러화에 대한 한국의 원화가 1,300원 부근을 기록하면서 반대로 앞서 설명한대로 캐나다 달러화는 미국 달 러화에 대해 상대적으로 약세를 기록함으 로써, 캐나다 달러화에 대한 한국 원화는 무려 세가지 강세 요인이 발생하면서 장중 942원까지 하락했다가 다시 반등하여 현재

나고 있다. 미국의 경우 올해에는 더 이상

는 당분간 지속될 것으로 예상된다.

는 952원을 기록하고 있다. 환율이 주식이

금리인상은 없을 것이라는 예상과 함께 내

미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (11월1일~7일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화 의 지난 주간의 차트로서 지난주에는 예 상범위 하단을 돌파하는 강세를 보여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 지난주 미국 연준 이 금리를 동결한 결과 미국달러지수가 지속적으로 약세를 보이며 단기 지지선이

나 암호화폐보다 변동성이 더 큰 이유가 각

년도 6월달부터 금리를 인하할 수도 있다 는 예상이 나오고 있다. 앞서 설명한대로 캐나다는 내년 4월에 금리인하가 예상되므로 미국보다 두달 먼 저 금리인하를 실시할 것이 예상될 정도로 미국보다 경제상황이 더 악화되고 있다. 게 다가 국제유가는 국제경제의 불확실성으 로 하락을 하고 있어 캐나다 달러화의 약세

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국가별로 변수가 많이 존재하기 때문이다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

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컬럼

은퇴 후 현금흐름(소득)을 만드는 방법 2 허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ

탕으로 미래에 이자가 올라가더라도 이자 비용을 부담할 수 있는 상환능력을 보여주 어야 ‘스트레스 테스트’를 통과할 수 있으며, 인출된 자금도 매달 이자를 지급해야 하는

◆ 역모기지와 HELOC의 차이점 역모기지(Reverse Mortgage)를 흔히 ‘Senior Standby LOC(Line of Credit)’라고 도 하고 ‘Equity Release’(주택의 지분을 빼 내어 사용하기)라고도 부릅니다. 집의 자산 가치 중에서 부채를 뺀 순수한 지분(Equity)을 담보로 하여 생활에 필요한 자금을 인출해서 사용할 수 있다는 점에서 ’Home Equity Line of Credit(HELOC)과 유사한 부 분이 있습니다. 하지만, 가장 큰 차이점은 역모기지는 자 기가 살고 있는 집 외에는 마땅한 소득도 자 산도 없는 시니어들이 연방정부에서 주택수 요를 억제하고 부실대출을 방지하기 위해 시행하는 모기지 스트레스 테스트(Mortgage Stress Test)를 거치지 않아도 승인을 받아 자금을 사용할 수 있다는 점입니다. HELOC은 집을 담보로 하여 마이너스 통장처럼 언제든지 필요한 한도금액까지 인출해서 사용할 수 있지만, 소득증빙을 바

부담이 있습니다. 역모기지는 이자를 지불하지 않아도 되 고 나중에 지분에서 차감하므로 매달 상환 할 능력을 검증할 필요도 없는 상품이란 점 에서 독특합니다. 주택시장이 호황이면 몇 년이 지나 집값 이 크게 오르면서 주택소유자의 지분(Equity)도 자라기 때문에, 자기 집에 모기지를 가지고 있는 경우에는 재융자(Refinancing) 를 통해서 추가적인 목돈을 마련할 수도 있 습니다만, 이 역시 스트레스 테스트를 거쳐

는 후순위 모기지 담보대출(2nd Mortgage)

을 맡고 있는 연방정부기관인 OSFI(Office

야만 합니다.

을 얻을 수도 있습니다만, 1차 모기지 또는

of the Superintendent of Financial Insti-

다른 대출기관으로 모기지를 옮길 때도

HELOC 보다 금리가 높을 뿐만 아니라 매

tutions)는 올해 들어 LTV(Loan-to-Value;

스트레스 테스트를 거쳐야 합니다. 이처럼

달 이자를 갚아야 하는 부담이 있다는 점에

집값 대비 대출액 비율)를 최대 80%에서

소득이 별로 없는 노령자가 까다로운 모기

서 역모기지와 비교됩니다.

65%로 낮추었기 때문에 역모기지도 이러

지 승인규정을 피하여 집을 담보로 자금을

◆ 어떤 경우에 역모기지를 이용하는가? 역모기지를 이용하면 목돈을 일시불로 받거나 매달 또는 매 분기별로 일정한 금액 을 받을 수도 있으며, 이 두 가지를 배분하 여 받을 수도 있습니다만, 역모기지 상품을 취급하는 대출기관에 따라 서로 다른 상품 들이 있습니다. 받은 돈을 어디에 사용하는지는 자유롭 게 결정할 수 있고, 이자부담이 큰 다른 부 채를 갚거나 주택 가치를 높일 수 있는 리노 베이션 공사비로 활용하기도 하며, 예상치 못한 큰 금액의 의료비를 지불하거나 정기 적인 임대수입이 나오는 부동산을 구입하 는데 사용하기도 합니다. 또한 자녀나 손주가 집을 구입할 때 다 운페이 자금으로 지원하기도 하지만, 역모 기지는 여전히 살고 있는 집에 계속 거주하 면서 정기적인 비과세 소득(부채성격이므 로 소득으로 간주되지 않음)을 만들어 부 족한 생활비를 충당하는데 가장 많이 사용 되고 있습니다. ◆ 어떤 경우에 역모기지를 이용하는가? 역모기지(Reverse Mortgage)는 55세 이상의 주택소유자가 자기 집에 거주하면 서 소득증빙과 모기지 스트레스 테스트 (Mortgage Stress Test) 없이 대출승인을 받아 매달 원금 또는 이자상환금액 부담이 없는 대출금을 수령할 수 있다는 장점 때문 에 최근 몇 년 동안 신청자가 꾸준히 늘고 있는 추세입니다. 더구나 비과세 소득으로 간주되므로 노 령자의 연금이나 복지혜택에도 영향을 주 지 않는다는 점도 이용률을 높이는 이유 중 하나입니다. 게다가 토론토와 밴쿠버와 같 은 대도시 지역의 집값이 수년에 걸쳐 지속 적으로 상승하였기 때문에 살고 있는 집을 이용하여 더 많은 금액을 역모기지로 받을 수 있게 되었습니다. 금융기관의 모기지 관련 규제와 감독

한 새 규정의 적용을 받게 됩니다. 주택가

인출해서 사용하고자 할 때 역모기지가 고 려될 수 있습니다. 재융자 대신 집에 쌓여진 지분을 가지 고 스트레스 테스트를 거치지 않아도 되

한국 - 캐나다�수교 ��주년�기념�포럼

과거 그리고 미래

년 2023년 12월 �일 (토)

��년은�한국과�캐나다가�공식적으로

수교를�맺은�지 ��주년이�되는�특별한�해입니다. 한·캐�수교 ��주년을�기념하는�이번�행사는 지난 ��년간의�한인�동포사회의�성장과

발전�과정을�평가하고�다민족·다문화�국가인

캐나다에서�한인�동포사회의�발자취와�역할을

되돌아보며�앞으로의�한국과�캐나다의�관계�발전에 있어�한인�동포사회의�역할과�도전�및�발전�방향에 대해 함께�논의하는�기회가�될�것입니다.

오전 10시 - 오후 2시 ��분

Novotel Toronto North York (3 Park Home Ave. North York, ON M2N 6L3)

• 토론 �부: 한인�동포사회 ��년�평가 • 토론 �부: 한인�동포사회의�역할과 책임�및�발전�방안

KCWA는�한국 - 캐나다�수교 ��주년�기념�행사에�아래의�주제와�관련된�발표�및�토론에�참여하실

전문인들을�추천받고�있습니다. 해당�주제와�관련하여�고견을�나누어�주실�수�있는�전문가분들의 많은�참여를�부탁드립니다.

 캐나다�내�한인�동포사회의�인구별·지역별�변화�및�특성  캐나다�내�한인�동포사회의�성장과�발전�및�기여 (정치·경제·사회·문화·과학�분야�등)

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 캐나다�내�주요�타�민족의�사례�및�시사점

 타�국가와�캐나다�한인�이민역사�및�문화에�대한�비교�및�분석  캐나다�이민정책의�변화와�영향�및�향후�동향  캐나다�내�한인�동포사회의�역할과�발전�방향

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주밴쿠버�대한민국�총영사관

캐나다�지역한인회 | 캐나다�한인회�총연합회

주토론토�대한민국�총영사관

격이 20% 정도 폭락하더라도 금융기관의 안전성을 해치지 않게 하기 위한 규제인데, 이젠 35% 폭락 상황도 염두에 두고 대비한 조치입니다. 예전에 캐나다의 역모기지 취급업체가 1개 업체(HomeEquity Bank)만 있었을 때 는 LTV가 35%~40% 수준이었지만, 지금 은 다른 업체들(Equitable Bank 와 Bloom Finance Company)이 뛰어들어 경쟁체제 를 이루면서 역모기지 LTV 상한선은 최대 55% 수준으로 올라왔습니다. 하지만 실제 대출 가능한 최대금액은 신 청인(주택 소유자)의 연령, 주택 평가 가치, 기존 모기지 완전상환 여부, 부동산의 위치, 주택 형태 등 몇 가지 고려요소에 따라 달 라지게 됩니다. 캐나다의 전체 가구 중 렌트로 사는 비 율은 41% 정도 되며, 자기집을 소유한 비 율은 59%인데, 이 중 71% 가 모기지 대출 을 받고 있습니다. 캐나다의 역모기지 시장 규모는 약 60억 달러 이상이며, 아직도 55 세 이상의 유자격 대상 연령대 가구 중 약 0.5%만 역모기지를 이용하고 있습니다. 하지만, 노후 수명은 점차 길어지고 은퇴 를 위해 생활자금을 충분히 준비하지 못한 데다, 높은 인플레이션 때문에 각종 생활비 가 모두 올라 역모기지를 통해 부족한 생활 자금을 조달해 보려는 노령자가 늘고 있습 니다.

허진구 부동산 ValueHome.ca 직통 : 416-201-1519

(다음 호에 계속)

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

November 10, 2023

컬럼

오미라의 이민법 따라잡기

24-26년 캐나다 이민 수용 및 이민시스템 개선 계획 나다의 미래 이민 시스템을 보다 신속하게 하고 신규 이민자의 요구를 더 잘 충족해 야 한다는 데에 목적을 두고 이민 시스템 을 점진적으로 더욱 개선해가겠다는 것입 니다. 그 개선 계획에 대한 개요는 아래와 같습니다.

캐나다 인구는 2022년 기준 100만 명이 증가하였는데, 이는 사상 최대 증가폭이었

캐나다 이민국의 2024-2026년 이민 수용

2024년에는 6%, 2025년 7%, 2026년 8%로

계획에는 어떤 특징이 있을까요?

점차적으로 증가시킬 계획입니다. 이는 퀘

습니다. 올해 초 캐나다 전체 인구도 4,000

▶ 내년 2024년에는 485,000명의 신규

백에서 운용하는 이민 프로그램과 별개로

만 명을 넘어섰다는 소식도 전해드린 바 있

이민자를 수용할 계획인 데에 이어서, 2025

연방정부에서 불어 구사자를 타겟해서 이

습니다. 이러한 신규 이민자의 유입으로 인

년과 2026년에는 500,000명을 수용할 계획

민자로 수용하는 계획을 말합니다.

한 인구 증가는 국가가 주택 부족에 직면하

임을 발표하였습니다. 2015년 이민자 수용

▶ 2021년에 일시적으로 진행했던 TR

도록 만든 주요 요인이라고 비난하는 여론

목표가 30만명 미만이었던 사실을 비추어

to PR 이민 수용은 2023년 올해 말까지 3

도 없지 않았는데요. 이런 가운데, 2023년

보면, 2025년부터의 50만명 수용 목표는 과

천명을 수속함으로써 마무리할 계획임을

11월 1일, 마크 밀러 캐나다 이민국 장관은

거에 비해서는 상승 조정된 것임을 알 수

밝혔습니다.

이민자 수용 목표를 계속 유지하는 것은 캐

있습니다.

▶ 이민국이 올해 6월말부터 도입한 익

나다의 노동 공급을 지원하는 동시에 주택

▶ 이번 발표에서 두드러지는 내용 중에

스프레스 엔트리 Express Entry (EE) 카테

과 의료에 대한 압박을 완화하기 위한 것이

는 퀘백 이외의 불어 구사자 이민 수용 대

고리 지정 초대는 헬스케어, 과학, 기술, 엔

라고 밝히면서 2024년-2026년의 캐나다 이

한 별도 계획입니다. 2022년에 4.4% 수용을

지니어링, 수학을 포함하는 STEM, 기능징,

민 수용 계획을 발표하였습니다. 그렇다면,

목표로 했었던 수용 인원 목표치를 높혀서

운송, 그리고 농업 분야로 나누어 꾸준히 진행되고 있습니다. 이민국은 여기에 박차 를 가해서, EE 이민 수용 목표량을 2023년 의 82,800명에서 2024년에 11,770으로 약 34% 가까이 상향 조정되었습니다. ▶ 그동안 이민국은 이민자 수용을 위 한 전체 계획 중에서 경제 이민의 구성률을 1-2%씩 지속적으로 높여 왔는데요. 2024 년 경제 이민을 58%까지 높이는 것을 목표 로 하여 2025년과 2026년에는 60%까지 높 이도록 목표를 하고 있습니다. ▶ 경제 이민 중 주요 프로그램 중 하나 인 주정부 노미니 프로그램 PNP의 경우에 는 2024년에 39%, 그리고 2025년과 2026 년에는 40%까지 상승시켜 유지시킬 계획 인 것으로 드러났습니다. 또한 이와 더불어 이민국의 마크 밀러

신규 이민자에게 더 환영받는 경험을 제공함으로써 신청자 친화적인 서비스 제공 캐나다는 2024-2026년 이민 수용 계획 을 통해 미래 이민자들에게 보다 나은 경험 을 제공하려 합니다. 이를 실현하기 위한 주 요 조치로는 대기 시간 단축, 서비스 표준 개선, Digital Platform Modernization(DPM)을 통한 디지털 이민 플랫폼 구축, 더 빠른 여행 비자 처리, 이민법 개정, 국제 학 생 프로그램 액세스 개선, 고용주 및 기관 과의 협력 강화, 이민자 자문 기관 구축, 웹 사이트 개선, 신청서의 수속 현황을 추적하 는 방식의 단순화, 가족 이민에 대한 장벽 문제 해결, 경로와 프로그램 간 간소화, 여 권 갱신 간소화 등이 있습니다. 캐나다 인력 시장에 맞는 국제 유학생 및 외국인인 임시 근로자 등을 더 많이 유치 캐나다는 인력 시장의 요구에 맞게 이 민 시스템을 조정하고자 합니다. 주요 조치 로는 국제 유학생과 외국인 임시 근로자에 게 더 많은 기회 제공, 익스프레스 엔트리 카테고리 지정 초대, H-1B 비자 소지자를 위한 오픈 워크퍼밋 도입, 스타트업 비자 프 로그램 개선, 유학생 프로그램을 통해 수요 가 높은 기술을 가진 국제 학생들에게 집 중, 외국인의 국외 자격증 변환 절차 개선 등이 있습니다. 포괄적이고 조화로운 성장 계획의 개발 주택, 의료 등을 포함한 지원 및 정착 서비 스 제공 캐나다는 신규 이민자를 환영할 뿐만 아니라 이민자와 캐나다인 모두에게 필요 한 지원 및 서비스를 제공하려 합니다. 주 요 조치로는 이민자를 수용하는 커뮤니티 를 지원, 지역 이민을 강화, 위기 대응 프레 임워크 개발, 글로벌 사건 대응 팀 개설 등 이 있습니다. 이를 통해 이민자와 캐나다인 모두가 성공할 수 있도록 지원하고 환영할 것입니다.

장관은 캐나다 이민 시스템의 개선 계획을 발표했습니다. 캐나다는 다양한 분야에서

오미라, 오캐나다비자

일하고 공부하며 새로운 삶을 찾는 신규 이

캐나다 공인 이민컨설턴트 (R520358) 604-200-5532 www.ohcanadavisa.com

민자들이 찾는 선호지입니다. 캐나다는 강 력한 다문화 국가이자 선택받는 목적지로 서의 그 명성과 지위를 유지하기 위해 캐

본 글은 2023년 11월 기준으로 작성되었으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변경될 수 있습니다. 이 글에 대한 일체의 법적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다. 캐나다 비자 이민 전문 기업 오캐나다비자에서 새로운 이민 국의 업데이트가 있을 때 발빠르게 전달해드리도록 하겠습니다. 캐나다 비자, 이민과 관한 문의 사항에 대해서는 info@ohcanadavisa.com으로 이메일을 보내 주시면 상담 방법에 대해 안 내해 드리겠습니다. 모든 분들의 승인되는 이민을 응원합니다.

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June 24, 2022 밴쿠버 www.KoreanREW.com 부동산 16

November 10, 2023

John Cho

Richard Cho

John Cho

Richard Cho Cho Richard

President / Broker of Record

General Manager

President / Broker ofPresident Record

Broker of Record General Manager

Royal LePage New Concept 한인 부동산 Royal LePage LePage New Concept Royal Royal LePage New Concept 한인 부동산 부동산 한인 부동산 John Cho Cho John

한인 부동산

Richard Cho Cho Richard

President / Broker ofPresident Record

Broker of Record General Manager

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Paul PaulYong YongChul ChulKwon** Kwon** 416-554-3000 416-554-3000

Peter PeterC.S. C.S.Choi* Choi* 416-918-8805 416-918-8805

Michael MichaelPark** Park** 416-417-4326 416-417-4326

Harold Harold Yu** Yu** 416-277-0231 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Suk Yu* Yu* Jin 416-508-4989 416-508-4989

MiraJung* Jung* Mira 416-294-7536 416-294-7536

OksooKim* Kim* Oksoo 647-588-8949 647-588-8949

SooHyun HyunChung* Chung* Soo 647-299-8249 647-299-8249

TaeSuk SukJun* Jun* Tae 416-554-0077 416-554-0077

HunKwon KwonPark** Park** Hun 416-795-5939 416-795-5939

WonJaeJaeLee* Lee* Won 416-671-8949 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Terri Kim** Emily Jung* 416-722-9828 416-400-5864

EmilySoo Jung* Yang Oh* 416-400-5864 905-330-1211

Yang Oh* DavidSoo Yoon* 905-330-1211 416-993-4302

David Yoon* Young Sook Park* 416-993-4302 416-220-8989

Young Park* ChrisSook Chae* 416-220-8989 647-298-7811

Chris Chae* Richard Kim* 647-298-7811 416-414-6722

Richard Kim* Linda EunDuck Chung* 416-414-6722 647-300-1758

Linda EunDuck Richard KangsukChung* Kim* 647-300-1758 647-393-4141

Hyun Jai Kim* Kim* MichaelHyun Min Jai SooKim* Kim** Richard Kangsuk 647-882-4989 647-882-4989 416-316-4485 647-393-4141

Choongki ChoongkiLee Lee* * 416-994-1020 416-994-1020 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Helen(Bill) Kim** Chung** Joo Yong Chung** Joo Yong Terri(Bill) Kim** 647-828-1019 647-207-2453 647-207-2453 416-722-9828 Frank Jeong* 416-937-1130

Mike Myung RyulKim** Cha* Michael Min Soo 416-389-1600 416-316-4485

Mike Frank MyungJeong* Ryul Cha* 416-937-1130 416-389-1600

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

Billy Kim* Johnny Lee* 416-909-4583 416-892-7979

Byung Hoon(Brian) Billy Kim* Yu* 416-662-8779 416-909-4583

Kim* Byung Ian Hoon(Brian) Yu* 416-554-8949 416-662-8779

Christine Moon** Ian Kim* 416-670-5696 416-554-8949

Francis Kim(Yongjin)* Christine Moon** 416-818-6825 416-670-5696

ShaneKim(Yongjin)* Chia** Francis 416-803-1964 416-818-6825

Tony ShaneKim* Chia** 416-568-4185 416-803-1964

Jason Jeong* Tony Kim* 416-554-0981 416-568-4185

Euikyun JasonBaik** Jeong* 647-291-3717 416-554-0981

Ji-An Yoo* Euikyun Baik** 416-738-1151 647-291-3717

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Jae Sawawaki** Wonui (Chris) Song* 647-880-9915 647-987-2819

Steve JaikiJeon* Kim** 416-898-4989 416-997-7896

Terence Yoo* Jae Sawawaki** 647-680-8678 647-880-9915

HyegueSteve (Claire) Lee* Jeon* 416-737-7744 416-898-4989

Won Hur*Yoo* Terence 647-330-8778 647-680-8678

Chang Hee Lee*Lee* Hyegue (Claire) 647-284-9046 416-737-7744

JohnnyJeong* Lee* Frank 416-892-7979 416-937-1130

K.J Kim* 416-992-5854

Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104

HyunJi-An Ju Ashley Yoo* Lee** 416-473-7142 416-738-1151

Haeyeon (Hilary)Lee** Kim* Hyun Ju Ashley 647-929-0828 416-473-7142

K.J(Hilary) Kim* Kim* Young Suk Jung Chull Shin*Song* SteveJung (YungChull Keun) Park** Steve Jaiki Haeyeon K.J(Steve) Kim* Song* Young Suk (Steve) Shin* (YungKim** Keun) Park** 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104 416-997-7896 647-929-0828 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Liz Hi Nam* Teac Lee* 647-262-9450 647-886-4989

Lianne JayYerin Nam*Choi * 416-301-2090 416-737-9934

Andrew Gang* Liz Nam* 416-898-7848 647-262-9450

JosephYerin Hwang* Lianne Choi * 647-453-7156 416-301-2090

Ellena AndrewCho** Gang* 416-722-0797 416-898-7848

David Kee* Joseph Hwang* 647-501-9990 647-453-7156

Leo Kim* Richard Yun Joon Bang** Ellena Cho** David Kee* 647-828-8689 905-580-6000 416-722-0797 647-501-9990

Joseph LeoKang** Kim* 416-271-3295 647-828-8689

Veronica Kang*Bang** Richard Yun Joon 416-414-7671 905-580-6000

Sungju JosephLim** Kang** 416-562-4100 416-271-3295

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Kyung A Jung* Terry (Tae Ill) Min* 647-207-0410 416-995-7737

Joshua ShawnChae* Kim* 647-882-5109 647-891-0907

HaeKyung YoungA Moon* Jung* 289-795-7646 647-207-0410

Theresa JoshuaPoon* Chae* 416-617-2953 647-882-5109

William Ahn* Hae Young Moon* 416-830-5651 289-795-7646

Andy Lee* Theresa Poon* 647-880-5630 416-617-2953

Terry Jung*Ahn* William 647-287-8282 416-830-5651

Daniel Byun* Andy Lee* 416-908-3393 647-880-5630

KellyRichard Kyoung Cho** Y. Woo* 647-213-2169 416-560-8556

Bokyung Song* Chang Y. Ahn* 647-718-9666 416-937-5889

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Jeong* KellyJohn Kyoung Y. Woo* 905-514-8585 647-213-2169

Pattie Kim* Bokyung Song* 416-400-2963 647-718-9666

Rachel Choi* Lisa Lee* 647-570-1231 647-637-6055

Andrew Kim* Simon Ahn* 647-274-3599 416-993-2862

Joyce Won* John Jeong* 647-987-7114 905-514-8585

Dana PattieKim* Kim* 647-767-8249 416-400-2963

Kitae Han* Rachel Choi* 416-899-3697 647-570-1231

HarryAndrew (Ju Seok) Lee* Kim* 647-567-1216 647-274-3599

Sean SionWon* Lee* Joyce 416-992-3328 647-987-7114

David (Suk Kitae Han*Lee* DanaWon) Kim*Hong* Kathy (Hyangsook) 647-964-7727 416-825-6213 416-899-3697 647-767-8249

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric Kang* 416-629-6426

Amy Lee* 647-308-6260

Kyle Park* 647-963-0784

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Susan Oh Likins* Kelli Lee* 647-404-8949 647-468-1420

Carolyn Cho* Grace Yoon* 416-806-9798 437-929-2277

Taeha Choi* Jeff Kim* 647-540-4989 647-868-8331

Monica Lee* Ben Eom* 416-624-9479 647-625-9242

Eric Kang* Susan Oh Likins* 416-629-6426 647-404-8949

Amy Lee* Carolyn Cho* 647-308-6260 416-806-9798

Kyle Park* Taeha Choi* 647-963-0784 647-540-4989

Yunseul MonicaShin* Lee* 647-208-9306 416-624-9479

Sarah Cho* Eric NamGyu Kang* 647-218-8554 416-629-6426

Teac Lee* WonHiHur* 647-886-4989 647-330-8778

Myunggee Kang* 647-292-2344

Myunggee Kang* Veronica Kang* 647-292-2344 416-414-7671

Lisa Lee* 647-637-6055

Lisa Jung* Lee* Terry 647-637-6055 647-287-8282

Kelli Lee* 647-468-1420

Jay Hee Nam*Lee* Chang 416-737-9934 647-284-9046

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Terry (TaeLim** Ill) Min* Sungju 416-995-7737 416-562-4100

Simon Ahn* 416-993-2862

Simon Byun* Ahn* Daniel 416-993-2862 416-908-3393

Grace Yoon* 437-929-2277

Shawn Kim* Myunggee Kang* 647-891-0907 647-292-2344

Kelli Lee* Harry (Ju Seok) Lee* 647-468-1420 647-567-1216

Grace Yoon* Sean Sion Lee* 437-929-2277 416-992-3328

Jeff Kim* Ben Eom* David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-868-8331 647-625-9242 647-964-7727 416-825-6213

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Michelle Cho* 905-616-6276

Na-Young Choi* Amy Lee* 647-338-9152 647-308-6260

James Lee* Giljin Choi* 416-712-9700 416-566-0723

Alexander Chang* 416-716-8691

Alexander Chang* Soheir Michail* 416-716-8691 416-400-5101

Nicole Park* 647-746-5969

Nicole Park* Gregory Stavropoulos* 647-746-5969 416-277-4255

Robert Park** 416-417-2526

Ed Lee* 416-770-7571

Jay Kang* 647-205-4000

Olivia Moon* 416-904-0554

Soomin Kim* 647-613-4776

Youngjoon Kim* 647-568-5207

Sungho Park* 647-620-9199

John M Lee* 416-882-5000

Kristyn Nah* 647-808-1004

Dongwook Kim* 365-737-6358

Michelle Cho* Kyle Park* 905-616-6276 647-963-0784

Robert Park** Yunseul Shin* 416-417-2526 647-208-9306

Ed Lee* Sarah Cho* 416-770-7571 647-218-8554

Jay Kang* Na-Young Choi* 647-205-4000 647-338-9152

Olivia Moon* James Lee* 416-904-0554 416-712-9700

Soomin Kim* Junghee Yun* 647-613-4776 647-206-7093

Youngjoon Kim* Michelle Cho* 647-568-5207 905-616-6276

Sungho Park* Winston Kim* 647-620-9199 647-624-3672

John M Lee* Robert Park** 416-882-5000 416-417-2526

Kristyn Nah* Ed Lee* 647-808-1004 416-770-7571

Dongwook Kim* Carol Gordon* 365-737-6358 416-449-7600

Brian Kim* 647-828-2969

Euna Kim* 437-258-5826

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Euna Kim* Liz Gomes* 437-258-5826 416-561-7193

Carol Gordon* Shawn Khoshandish* 416-449-7600 416-889-7065

Soheir Michail* Jacek Kulpa* 416-400-5101 416-936-0444

Gregory Stavropoulos* Marie Fulcher* 416-277-4255 416-737-7446

Priscilla Wong* Adrian Salhia* 416-230-3388 416-300-3948

Liz Gomes* Nate Matthew* 416-561-7193 416-807-6123

Jacek Kulpa* Miranda Zhang* 416-936-0444 647-535-6001

Marie Fulcher* Vijay Bichkar* 416-737-7446 416-276-5128

Adrian Salhia* Ed Horbaczyk* 416-300-3948 416-573-6122

Nate Matthew* Penny Tziortzis* 416-807-6123 416-561-1627

Brian Kim* Priscilla Wong* 647-828-2969 416-230-3388

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Paul Cui* 647-864-5299

Jacob Kulpa* 416-936-8222

Miranda Zhang* Gratiela Ungureanu* 647-535-6001 647-520-3318

Vijay Bichkar* James Provis* 416-276-5128 905-903-6796

Ed Horbaczyk* Rosy Chodirker* 416-573-6122 416.449.7600

Penny Tziortzis* Phillip Chodirker* 416-561-1627 416.449.7600

James Provis* Joe Blay* 905-903-6796 647-454-3278

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Paul Cui* 647-864-5299

Jacob Kulpa* 416-936-8222

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Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

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Alana Meerza Administration Manager

Alana Meerza Jisu Park Administration

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Norry Dominguez Jisu Park Accounting Norry Dominguez Pre-Construction Sungho Park

Manager Deals Administrator Pre-Construction Sales & Recruiting Deals Administrator Liaison

Sungho Park Brianne Fragoso Christine Denise Priya Gobie Administrator Sales Liaison De Guzman Administrator Administrator

Sungho Park 905.624.2001 Christine Denise Priya Gobie MississaugaSales Office Mississauga Office 905.624.2001 Norry Dominguez Administrator Sungho Park Jisu Park & Recruiting De Guzman Mississauga Office 905.624.2001 DealsAdministration Administrator Liaison Pre-Construction Accounting & Recruiting Administrator 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5ASales 1W8

Norry Dominguez Jisu Park Alana Meerza Bita Mashayekhi Pre-Construction Accounting Manager Graphic & Social Media Designer

257 Dundas Manager St. E. Unit #2Manager Mississauga, ON L5A 1W8 Deals Administrator Liaison 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8

Mississauga Office 905.624.2001 Mississauga Office 905.624.2001

257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8

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November 10, 2023

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Biz for Sale 코퀴틀람 센터 일식집 $288,000 코퀴틀람 센터 일식 (주변 경쟁 없음). 숨겨진 보물. 1000 스퀘어피트. 풀 키친 / 리스 5+5년 ( 2022년 7월 1일부터). 손볼곳 없는 풀 레노베이션 완료 / 넓은 주차 공간. 렌트비: $4,380+GST / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

포코 상가 매매(시청 인근) $2,790,000 2652 Shaughnessy St, POCO / 대지 면적 : 4,356 sf / 건물 면적 : 2,942 sf / 2 커머셜 유 닛 / 연 순수익 : 약 7만불 / 포코 시청 인근(2 블럭) / Central location, 비즈니스 성업중 / MLS Number: C8055521 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

버벌티 샵(프랜차이즈) 버나비 $188,000 Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평 균 순수익: 부부 운영시 ($10,000+) / 오픈시 간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이 즈(3%로열티) / 월 렌트비 : $6,666+ GST ( 물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포 함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

ATM 비지니스(법인)매매 $399,000 20여년간 성공적으로 운영해온 ATM 비지 니스(법인)를 매매하고자 합니다. 매매금액 $399,000, 운영자금 $150,000 순수익(모든 비용 및 텍스 공제 후)은 연 $150,000 / 일이 쉽고 힘든 일이 아니기 때문 에 나이에 상관없이 운영할 수 있으며, 종업원없이 그리고 렌트나 리스없이 운영합니 다. 업무 시간이 짧기 때문에 충분한 여가 시간 을 활용할 수 있습니다. (대략 일주일에 3~4일, 하루에 4~5시간 일하면 되고, 일하는 날짜와 시간도 상황에 따라 조정 가능) ATM 운영상 의 모든 정보는 은행과의 실시간 온라인으로 공유하기 때문에 투명하게 관리됩니다. 인수 후 운영이 익숙해질 때까지 트레이닝 및 업무 지원. semajgnawh@gmail.com ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 (현 오너 20년째 운영중) 리스 5+5년 , 3,400 스퀘어피트 (Basis rent $36 /네고 가 능) / 풀 키친 (20피트 후드), 워크인 쿨러, 워 크인 냉동, 주류 면허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 합니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

익등 / 사이즈 : 2,000 sf / 월 평균 순수익 : $15,000 (부부운영시)(로고등 인프라 포함) 리스 : 4년 +5년 옵션 / 현재 주인을 근무 하지 않음. 스트립 쇼핑몰 안에 위치 / 운영 이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $5,904+GST(물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

한정식 BBQ 레스토랑 $750,000 Confidential, Coquitlam / 종목 : BBQ 시설, 각종 한정식 / 사이즈 : 6,200 sf / 월 평균 순 수익 : $25,000 / 현주인 30년 운영 리스 : 5년 / 각 테이블당 BBQ 시설 완비 월 렌트비 : $22,079 + GST (물/쓰레기/재산 세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오 너 20년째운영 / 리스 5+5년 , / 3,400 스퀘어 피트 (Basis rent $36 /네고 가능), 풀 키친 (20 피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면 허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

스시 / Coquitlam $248,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 / 사이즈 : 660 sf 월 평균 순수익 : $11,000+ (주인 한분 주 3 일만 근무+직원) / 대형 쇼핑몰 안에 위치 운영이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $6,956 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/건 물 보험 모두 포함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스시(투고) / Langley $138,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사이즈 : 668 sf / 월 평균 순수익 : $9,000~$10,000 Ventless 튀김기 / 대형 쇼핑몰에 위치, 풍부한 주차 / 저렴한 렌트비(3,095 + GST) / 리스 3 년, 부부 운영에 적합 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스시 New Westminster $700,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사 이즈 : 4,000 sf / 월 평균 순수익 : $20,000~$25,000 / 14 피트 커머셜 키친 풍부한 주차시설 / 단체 손님 모임 장소로 적합 데몰리션 없음 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

미션 일식 $495,000

스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. / 주 6일 영 업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도 어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 스시점/ 다운타운 $210,000 현 오너 5년째 운영중 / 대형 슈퍼 마켓에 위치 한 백프로 투고 스시 / 부부 운영시 년 수익 15 만불. / 영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두 분(파트 타임)이 운영. / 쉽게 오래 운영하실수 있는 투고 전문 일식점입니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------높은 매출의 일식집 $480,000 년 매출:$1,128,142.00 / 재무 제표상 2022 년 수익 : $234,000 / 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워크인 프리저 / Rent:$ 4,730 +Gst / 리스 4.5+5년 / 주변에 오피스 단지, 주거 단지, 극장, 스포츠 컴플렉스등이 있습니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식당 매매/ 다운타운 $189,000 Confidential / 종목 : 각종 롤, 스시, 사시미 등 / 사이즈 : 1,200 sf / Gross Rent Fee : $7,500+GST / 주 5일 근무(11:00 am ~ 5:00 pm) / 월 평균 매출 : $35,000+ / 오픈시간 늘리면 더 많은 수익 / 위치가 너무 좋은곳( 버라드 역인근) / 풀 커머셜 키친 완비가능함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

COFFEE SHOP/ 다운타운 $295,000 안정되고, 운영이 용이하며 그리고 수입도 아 주 좋은 오래된 커피 샾임. 벤쿠버 다운타운, 고급 오피스 빌딩 입구 근처 위치해 있음. 월 매출 약 2만5천, 렌트 약 5천 3백 ( GST 포함), 리스 잔여 기간 약 3 년, 가족 운영시 월 만불 이상 수입, 주 5일, 7시 부터 4 시 반 까지, 현 위치에서만 27 년째 운영되고 있는 깔끔한 가 게임. Coffee Roasting Business 도 따로 구입 가능함. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

고수익 상가 투자 $5,390,000 Pembina Hwy, Winnipeg, MB, Cap Rate : 6.3%, 장기적이고, 안정적인 여섯 세입자로 구성. 80 대 이상 주차 및 쉽게 접근 가능. 한인 마트, 가라오케, 식당 등 입점. 위니 펙의 활발한 상가 밀집 지역. 건물: 22,607 Sf, 대지 : 30,325 Sf / 778-879-9986 ------------------------------------------------------------------------

버벌티 샵(유명 프랜차이즈) / Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평균 순수익: 부 부 운영시 ($10,000+) / 오픈시간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이즈(3%로열티) 월 렌트비 : $6,666+ GST (물/쓰레기/재산세/ 관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 / 현 일 평 균 매출 $3,400 / 리스 5+5 ,1,714 스퀘어 피트,렌트비:$5,480+GST / 88석, 주류 면 허, 워킹 쿨러 완비 / 장비 매우 우수. 현재 가 족 3분이 직원들과 운영중 / 22년 가족 순수 익 : $329,000 (가족3명 근무) / 우버,스킵, 도어데시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가 입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당 이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱 없이 이정도의 수익과 매출이면 아주 훌륭 한 식당입니다. 오픈 11시반부터 8시반까지 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식 레스토랑 매매 Surrey $600,000

포케 레스토랑 매매 $278,000

종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 / 사이 즈 : 2,200 sf (99 좌석) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 월 평균 매출 : $110,000+ / 리 스 : 4년 + 5년 옵션 / 넓은 주차장, 많은 고정 고객 / 데몰리션 없음 / 월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기, 재산세/관리비/건물 보험 포 함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Confidential, North Vancouver 종목 : 각종 포케, 음료 등 / 사이즈 : 835 sf / Gross Rent Fee : $6,738+GST / 프랜차이즈 비즈니스(업종변경가능) / 일이 쉽고 관리가 쉬운 업종 / 월 평균 순수익 : $15,000+ / 리스 : 4년 + 5년 옵션 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스모크샵 매매, 트와슨 델타 $198,000

일식당 매매 $228,000

높은 매출,요지의 일식집 $495,000

Confidential / 종목 : 담배, 로또, Confectionery 등 / 사이즈 : 560 sf / Gross Rent Fee : $5,388+GST / 프랜차이즈 비즈니스 / 새로 만든 대형 쇼핑몰에 위치 / 운영과 관 리가 용이(1인) / 월 평균 순수익($6,500+) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Confidential, New Westminster 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등 / 사이즈 : 408 sf + Hall (200 sf) / 월 렌트비 : $2,285 + GST(물, 쓰레기, 재산세, 관리비,건물보험 포 함) / 월매출 평균 : $55,000 / 월 순수익(부부) $15,000 / 리스 : 2년 + 5년 옵션, 주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

버벌티 샵 Burnaby $188,000

평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). 고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키 친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스 퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 커피샵 $448,000 Confidential, Surrey / 커피, 각종 Pastry 케

일식집 / 코퀴틀람 센터 $548,000 평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). / 고층 콘도 지상층 위치. / 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. / 804

눈썹 연장, 눈썹 문신 샵 $150,000 포트 무디 요지에 위치 눈썹 연장, 눈썹 문신 샵, 최고의 로케이션, 최신 시설(사진 참조) 792 스퀘어피트, 렌트: $3,800+Gst, 리스 2+5년, 오너 한분이 직원 두분과 함께 운영 중. 월 평균 매출 : 2만불. 오너분 3일 근무후 월 4천불정도 순수익.(5일 근무시 월 6천불정 도 순수익), 대부분의 고객들: 로컬 서양인들. / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

투자용 상가 $8,480,000 메이플릿지 시청 뒷편 월 마트 맞은편에 위치 대지 : 14,454 sf 건물 : 8,457 sf, AAA 세 입자로 2027 년 까지 계약되어 장기투자 또 는 미래 개발 가능성 높은 지역. City OCP 에 Town Centre Commercial Zone 으로 25 층 까지 건설 가능. Brochure 및 자세한 내용은 리얼터에게 문의 바랍니다. 778-879-9986 ------------------------------------------------------------------------

양식당 매매 $298,000 Confidential, Abbotsford 종목 : 팝, 스테이크, 각종 양식 / 사이즈 : 7,200 sf / 월 렌트비 : $16,000 + GST(전기 비, 물, 쓰레기, 재산세, 관리비,건물보험 포함)

/ 월매출 평균 : $100,000 / 리스 : 9년 / 완벽 한 주방시설, 화려한 홀 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Pre Sale

화이트 락 일식집 $298,000 21년째 같은 패밀리 비지니스. 2,332 스퀘어 피트의 규모있는 일식집 / 90석, 풀 키친, 워 크인 쿨러. 렌트비:$ 5,637 +GST / 주 6일 영 업. 주중 평균 $2,000. 주말 평균 $3,000$4,000 사이 / 특이 사항 : 스킵 ,우버 ,도어데 시 안하고 있습니다. 스킵 우버 도어데시 앱을 통한 매출 증대는 시간 문제인듯 합니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식당 매매 Vancouver $169,000 Confidential, Vancouver 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등 / 사이즈 : 750 sf / 월 렌트비 : $3,500 + GST(물, 쓰레기, 재 산세, 관리비,건물보험 포함) / 일매출 평균 : $1,650 / 리스 : 5년 옵션, 주 5일 오픈, 안정된 수익 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

그로서리 스토아 Maple Ridge $348,000 Confidential, Maple Ridge 종목 : 로또, 담배, 그로서리, 델리 / 사이즈 : 3,800 sf / 월 렌트비 : $9,047 + GST (물, 쓰 레기, 재산세, 관리비,건물보험 포함) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 리스 : 3년 + 5년 옵션 / 편리한 주차시설, 높은 수익성 / 경쟁없음(독 점 상권), 학교 앞 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Clinic & Pharmacy $1,000,000 매디슨 햇 (Medicine Hat, AB) / 매출 : $890,000 / 렌트 : $2,500 / 월 (1600 sq.ft) / 넷인컴 : 약사 월급($140,000) + 비즈니스 넷 인컴($192,000) = $332,000 / Rx 21,560 / 년 / 1 doctor + Walk-in Clinic (주 5~6일 영 업) / 영업 시간 월-금 8 to 5, 토 10 to 3 / 교통 량 많은 바쁜 몰의 코너에 위치. 587-257-8959 ------------------------------------------------------------------------

편의점 매매 (빌딩, 대지 포함) $399,000 매출 : $660,000 / 위치 : 매디슨 햇 (Medicine Hat, AB) / 주거지와 산업단지를 끼고 있 으며 주변에 유일한 편의점으로 경쟁이 적고 운영이 매우 쉽습니다. / 매출이 상승 중에 있 으며 프렌차이즈 계약 등이 없으며 렌트비를 지출하지 않아도 됩니다. 587-257-8959 ------------------------------------------------------------------------

써리 파노라마 스시점 $210,000 현 오너 5년째 운영중, , 영업 시간: 오전 8시부 터 오후 5시, 모든 식당 장비는 마켓에서 수리 ,교체까지 해줌. 장비 신경쓸 필요없음( 밥 기 계는 오너분 소유라서 오너분이 관리). 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두분(파 트 타임)이 운영. 대형 슈퍼 마켓에 위치한 백 프로 투고 스시 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

종합 미용샵 $110,000 최신 시설의 종합 미용샵, 헤어 체어 2개, 네 일 바 2개, 페티 큐어 2개, 샴푸대 1개, 스킨 케 어 룸 1개. 783 스퀘어피트, 렌트비: $3,525, 리스 5+5년, 넓은 파킹. 직원 두분과 오너 한분이 운영중(오너분 일주일 하루 근무) / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

편의점+ 주유소(미션) $970,000 대지 : 0.5 에이커. 건물: 1,925 스퀘어피트. 살림집 포함( 방 1개 ,거실(방으로 가능), 화장 실 1) 현 오너 부부께서 9년째 운영중. 오픈 오 전 9시부터 저녁 8시. 넓은 파티오와 뒷배경 이 멋진 넓은 뒷마당.편의점내 간단한 메뉴의 카페테리아 같이 운영중. 4개 펌프의 주유소: 개스와 디젤. Fiber Glass Tank, 현재 부부께 서 9년째 교대로 근무 하시며 운영중이시며 년 12만불정도의 수익을 올리고 계십니다. 다수 의 영화나 TV series 촬영장소로 대여하고 있 어 Extra income 발생합니다. 풀 트레이닝 해 드리고 밴쿠버에서 멀지도 않은 멋진 자연을 벗삼아 비지니스 하시고 싶은 분들께 추천 드 리는 매물입니다./ 778-980-4989

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비즈니스 시세

November 10, 2023

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Port Coquitlam • 주소 : 2652 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8055521 • 업종 : Retail Property • 가격 : $2,790,000 • Located in POCO downtown Main Street near City Hall. Freestanding building. Two retail units. Lots size 4,356 sf (33'30x 130'81) Retail space 2,942 sf. Net income (approx. $70,000) Pls check OCP & FSR with City of Port Coquitlam. Showing by appointments only. (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Burnaby North • 주소 : #CRU1 4265 DAWSON STREET • MLS# : C8055621 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • Akimbo - Ground floor corner Retail CRUI 1 for Lease. 1,500 sq ft unit is approximately 30 feet wide by 50 feet depth. High ceilings, Burnaby C3 zoning allows for many retail or professional uses. Unit comes with 2 secure u/g parking stalls. Building has "end of trip" showers ... (문의) Kevin B Crawford PREC* - CONTC: 778384-1501 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: New Westminster • 주소 : 518 AGNES STREET • MLS# : C8055586 • 업종 : Retial , Office • 가격 : Lease Retail/Office. 1,500sf of street level with two entrances with 1,600sf space in basement also available. Gross lease.. Lease terms are negotiable. Great space with parking in front and many street parking. Central location with easy access to main routes. (문의) Steven Oh PREC* - CONTC: 604-715-8000 / Macdonald Realty

• 지역: Richmond • 주소 : 110 2777 JOW STREET • MLS# : C8055536 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • Welcome to the newly built Class AAA "Bridgeport Business Centre." This 1st phase is newly built with retails and offices as well as the upcoming Hotel Marriot (Courtyard & Residence Inn) in the near future. There are concierge in the lobby, mail The Retail Space is 702 sqft ... (문의) Ester Hsieh PREC* - CONTC: 778-5524921 / Rennie & Associates Realty Ltd.

• 지역: Vancouver Eas • 주소 : 2691 MAIN STREET • MLS# : C8055585 • 업종 : 2691 MAIN STREET • 가격 : Lease • Mt. Pleasant, central location. Brand new, on vibrant Main Street, ground floor. Excellent store front access 3 retail units. 1,056, 722 & 868 SF for CRU 1, 2 and 3 respectively, can be combined for a total of 2,646 SF. Street parking available at front and around for your customers. (문의) Agnes Lam PREC* - CONTC: 604-8366663 / Retail

• 지역: West Vancouver • 주소 : 208 1571 BELLEVUE AVENUE • MLS# : C8055631 • 업종 : Office • 가격 : $10,000 • In Medical building located at Prime Ambleside area. convenient location, easy access, easy parkings. This unit is including 3 office rooms, equipments, shared kitchen area, reception/waiting area, washroom. Clean and tidy building. This unit has new floor and new paint, ready for operation. (문의) Katy Lu PREC* - CONTC: 778-989-9208 / Nu Stream Realty Inc.

• 지역: Langley • 주소 : 205 18810 72 AVENUE • MLS# : C8055592 • 업종 : Office • 가격 : Lease • Plaza 188 is conveniently located in a high-traffic area of Langley's Clayton Neighborhood with quick access to all major traffic routes serving the surrounding area. This listing presents the opportunity to sub-lease 1509 square feet of second floor, high-end, ... (문의) Jamie Schreder - PREC - CONTC: 604-5300231 / Royal LePage - Wolstencroft

• 지역: Richmond • 주소 : 145 5951 MINORU BOULEVARD • MLS# : C8055623 • 업종 : Retail • 가격 : $68,000 • CATOPIA-CAT CAFE IN THE CENTRE OF RICHMOND! THIS UNIQUE STORE EMBRACES THE OWNER'S PASSION AND VISION. THEY HAVE SUCCESSFULLY BUILT A BEST CAT CAFE WITH CLEAN AND FRIENDLY ENVIRONMENT TO CATER TO THOSE CATS LOVERS.. (문의) Bruce Li PREC* - CONTC: 778-887-6687 / RE/MAX Westcoast

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 202 12894 16 AVENUE • MLS# : C8055629 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • Office space for lease in Ocean Park. This space has 4 offices, staff work stations, a unisex bathroom, and a reception desk. Located on the second floor, the space has a shard waiting room and is wheelchair accessible via elevator. Close to transit and situated across from Ocean Park Shopping Center... (문의) Geoff Cutler - CONTC: 604-786-7157/ Hugh & McKinnon Realty Ltd

• 지역: Burnaby South • 주소 : 1 6420 BERESFORD STREET • MLS# : C8055579 • 업종 : Business • 가격 : Lease • Bean sprouts business for sale. Same owner running for over 30 years is now the time to retire. 4424 s.f. industry warehouse with fully manufactory equipment and the production line is set to run. Strong yearly sales volume with royalty customer base. (문의) Raymond Yeung - CONTC: 604-2023216 / Multiple Realty Ltd

• 지역: New Westminste • 주소 : 101 250 KEARY STREET • MLS# : C8055505 • 업종 : Office • 가격 : Lease • Royal City Medical Centre well located directly across from the Royal Columbian Hospital (RCH). Perfect for a medical practice and or excellent potential for a shared medical office. Comes with 2 offices, 2 treatment rooms, 2 parking with Reception and shared waiting room. (문의) Dean Thomas PREC* - CONTC: 604-8991122 / HQ Commercial

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 202 14016 32 AVENUE • MLS# : C8055503 • 업종 : Boutique Grocery Store • 가격 : $149,000 • An opportunity for a boutique grocery store with a charming aesthetic in a prime location! The store features a well designed stylish 1200 +/- square foot interior, providing a premium shopping experience. With a lease of $4000 per month, it presents a fantastic ... (문의) Paul Mon-Kau PREC* - CONTC: 778-8834326 / Royal LePage Sussex

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비즈니스 시세

November 10, 2023

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Burnaby South • 주소 : 3 4250 KINGSWAY • MLS# : C8055535 • 업종 : Nail Shop • 가격 : $158,000 • Shi Nai l Blue Nail Salon on Kingsway. High foot traffic and high volume sales at this location, in the heart of Downtown Burnaby shopping district. Surrounded by several famous business Bigway hotpot, bubble world and waves coffee 899 SF. ... (문의) Michael Yang PREC* - CONTC: 778-9877577 / Sunstar Realty Ltd.

• 지역: Burnaby South • 주소 : 406 4885 KINGSWAY • MLS# : C8055593 • 업종 : Office Property • 가격 : $638,000 The NEW Mark, across from Metrotown Mall, 579 sq. ft. office with functional layout, improved with glass partition boardroom, storage room, three treatment rooms, air conditioning and security alarm, including one underground security parking stall P4-#209. Suitable ... (문의) Jackson K.M. Yeung PREC* - CONTC: 778863-8681 / Royal Pacific Realty (Kingsway) Ltd.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 2108 1163 PINETREE WAY • MLS# : C8055515 • 업종 : Restaurant • 가격 : $248,000 • Well established Donair/Shawarma & Kebob restaurant in Henderson Place Mall food court near Coquitlam Center Mall. Great location with excellent retail exposure in the food court. Located in the busy area of downtown Coquitlam, just across the SkyTrain station. (문의) Ray Kodabash - CONTC: 604-916-7212 / Team 3000 Realty Ltd.

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 302 1493 FOSTER STREET • MLS# : C8055478 • 업종 : Office Property • 가격 : $850,000 • Opportunity to purchase a brand new office space on the third floor of the Foster. The property is in shell condition and the seller has applied for a TI permit, which is expected by the end of November 2023. The proposed layout includes four private offices, ... (문의) Abhishek Mamgain - CONTC: 778-7077600 / Urban Team

• 지역: Coquitlam • 주소 : 10856 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055558 • 업종 : Restaurant • 가격 : $288,000 • Fully renovated restaurant for Sale. 1,000 sq.ft. Fully Vented Commercial Kitchen. Showing by appointment only. (문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 5762 COWRIE STREET • MLS# : C8055622 • 업종 : Business with Property, Office • 가격 : $899,000 • Professionally renovated from top to bottom, this commercially zoned (C4) home is centrally located in the heart of Downtown Sechelt & is currently operating as a successful Veterinary Hospital. A variety of scenarios are available- continue with the existing tenant for an incredible ... (문의) Joel O'Reilly PREC* - CONTC: 604-7411837 / Royal LePage Sussex

•지역: Richmond •주소 : 10855 CONFIDENTIAL •MLS# : C8055571 •업종 : Beverage Shop •가격 : $298,000 •*Showing by appointment only, do not disturb staff. * Situated in the heart of Richmond's bustling President Plaza, this esteemed beverage shop enjoys a strategic location at the commercial crossroads, encircled by major shopping centers, a hotel, sky train stations, ... (문의) Krystal Ma PREC* - CONTC: 778-8850556 / Royal Pacific Riverside Realty Ltd.

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : 546 GIBSONS WAY • MLS# : C8055504 • 업종 : Retail Property • 가격 : $999,900 • Great investment opportunity for the future. Purchase and hold for now and re-develop later. Bring your ideas, OCP supports medium density commercial/ residential. Please note viewings for qualified buyers by appointment only and will be outside of restaurant operating hours. (문의) Grant Marshall PREC* - CONTC: 604790-0788 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Downtown VW • 주소 : 100 321 WATER STREET • MLS# : C8055587 • 업종 : Cafe • 가격 : $299,000 • Massive opportunity to own a cafe in Gastown just steps from the famous steam clock. Take over this turn key business with some of the best foot traffic in Vancouver consisting of Tourists and locals alike. The location 780 square feet and the lease is $8,027 all in. (문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

• 지역: Vancouver West • 주소 : 86 KEEFER PLACE • MLS# : C8055606 • 업종 : Retail Property • 가격 : $1,149,000 • Please do not miss this opportunity to own a commercial retail space in the heart of downtown!! Whether you opt for establishing your own business or investing in an income-generating property, this 600 sq.ft. retail space presents an excellent opportunity for success, ... (문의) Brian Oh - CONTC: 778-222-0850 / Royal LePage Westside Klein Group

• 지역: Langley • 주소 : 1066 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055573 • 업종 : Restaurant • 가격 : $424,800 • Very rare opportunity to own a growing breakfast restaurant in Langley. Spacious commercial full kitchen and a big storage. 52seats. During 2 years updates include compressors for the walkin cooler and line fridge, painting, upholstery on booth seats , tables & chairs, window coverings, ... (문의) Sully Kang - CONTC: 778-349-4161 / Sutton Group - 1st West Realty

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 22320 119 AVENUE • MLS# : C8055517 • 업종 : Multi-Family Commercial, Retail • 가격 : $2,200,000 • The Subject Property is a mixed-use asset in the rapidly evolving and densifying Town Centre area of Maple Ridge. Boasting four residential suites above and a long-term retail tenant on the ground floor, the Subject Property provides prospective purchasers with an opportunity to turn over the in-place, ... (문의) Joey Yoo - CONTC: 604-675-5236 / Marcus & Millichap

November 10, 2023

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공인 중개사 및 금융 안내 광고 문의 info@koreanrew.com / 604-936-6000 강성우 강신영 강원웅 고 광 고재혁 곽흥식 권순만 권원식 김건희 김규성 김근주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경 김범진

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778-846-4989 604-358-2111 778-889-6424 604-319-2299 604-809-5162 778-552-1562 604-345-5762 604-782-4545 604-789-4989 604-644-7267 604-916-1018 604-862-2634 604-729-4003 778-237-4989 604-729-8946 778-318-6083 778-839-8173 778-829-0204 604-831-3707

신철주 신영실 써니림 안성훈 안도현

604-721-5215 778-707-0689 604-421-7575 604-250-4627 778-879-9986

안정환 안지영 안창섭 안창열 안태영 안효상 앤지 박 양봉주 양재옹 여두명 염부창 오광철 오경호 오신길 오영주 오영한 오윤식

778-317-9115 778-868-7270 604-790-5162 604-922-6995 604-724-8349 778-980-4989 778-998-0699 604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895 604-360-6230 778-229-9888 778-554-4549 604-715-8000

엘리김 위니박 에스터 리 엘리 황 윌리엄 홍 우종훈 요한 요한나 에릭 박 에릭리얼터 에밀리 오 에이프럴 리 유니스 리 유상원 유종수 윤영택 윤원택 윤정란 윤정식 윤진영

778-989-1206 604-813-8000 604-709-9031 604-505-6496 778-997-0427 604-781-3467 778-895-2487 604-812-5494 604-721-0777 778-855-0240 778-896-9000 778-928-1205 604-961-0898 604-345-9856 604-802-0786 604-808-5024 604-760-7292 604-512-5770 604-842-4949 604-537-7988

윤정아

250-619-8949

윤정훈 윤희원 이석용 이성규 이강훈 이경수 이기곤 이동희 이민아

604-218-9657 604-561-9249 604-612-8474 604-837-1396 778-998-0998 778-322-7942 604-889-8421 604-803-8684 604-721-4268

이범용 이병민 이승환 이용문 이용욱 이성복 이성훈 이승우 이윤경 이원일 이 윤 이은이 이응범 이재진 이종명 이종호 이창호 이태경 이태종 이학봉 이주한 이철승 이항우 이현명 이현민 이현준 이형우 이황수 이희윤 임재훈 장수영 장석숭 장성녀

604-358-3968 778-928-3958 778-867-4989 604-308-3488 778-866-9271 778-926-8949 604-435-9477 604-724-4568 778-871-9775 604-866-7525 604-290-6802 604-505-4417 604-889-8529 604-315-5259 1-604-798-0258 604-603-3837 604-537-6506 604-812-1715 604-302-8216 604-767-7545 778-838-7000 604-616-2342 604-805-9966 778-866-0177 604-802-7912 604-805-0922 778-889-7747 604-837-4989 778-323-4989 604-837-4989 604-727-0885 778-883-8505 604-785-2248

장영호 장홍순 전상훈 전성국 전애리 전영관 전용희 전정남 정봉철 정성원

604-209-9856 604-537-3956 604-318-1240 778-241-9981 604-328-3994 604-537-5005 604-833-8989 604-805-9131 604-323-4496 604-781-4739

정성채 604-828-8949 정연호 778-869-4989 정윤태 604-816-5861 정지원 604-315-4989 정현진 604-537-7795 정희중 604-808-6571 제이팀 604-533-3939 제니퍼 차 604-379-9200 제리 박 778-840-3332 제임스 강 604-836-5857 제임스 김 (임대관리 전문) 604-290-1088 재키박 778-928-8686 조국현 604-760-9779 조규철 604-720-1362 조동욱 778-988-8949 조민아 778-858-4422 조봉상 604-728-2026 조앤리 604-308-6340 조영범 604-317-5304 조영찬 778-863-4989 조인형 604-551-6188 조 정화 604-753-8462 조찬묵 604-240-0819 조희숙 604-309-9953 주디 남 778-891-5626 줄리아 778-861-0576 지나김 604-363-6816 지나정 778-891-2642 지대윤 604-626-6783 차경수 604-816-8868 차창완 604-618-2541 찰스조 604-338-4877 최규석 604-817-0512 최기장 604-889-1630 최우석 778-838-4391 최은석 604-817-4742 최은아 604-512-4567 최재동 604-790-1035 캐니조 604-725-7688 케이시 김 778-899-1838 크리스차 778-891-0243 테드손 604-644-7267 테드조 604-440-5726 테드홍 604-512-2177 토니 김 604-802-2345 토마스 박 604-721-0777 토마스 정 604-657-3005 표봉주 604-889-7039 표진만 604-681-7558 피터유 604-862-5656 한상도 778-898-6972 허애린 604-720-7749 허정일 778-893-2510 헬렌최 604-612-5424 황경숙 604-649-3262 황선형 604-786-4989 허중구 604-377-9080 황성기 604-715-5944 황용진 778-885-5558 호상훈 778-866-0302 Brian Choi 604-773-9882 Jimmy Lee 604-315-2690 Jenny Lee 604-837-3034

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금융&모기지 김원준 모기지 전문가 818-5481 김윤희 모기지 604-808-6577 로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550 로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777 로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432 몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759 몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037 몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589 몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708 몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985 몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606 몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878 몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734 베스트 몰게지 (정근택) 319-0946 성백송 모기지 778-995-7848 스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

November 10, 2023

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이규원 모기지 604-817-9508 유애나 모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207 임재진 모기지 880-6866 외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019 크리스 김 사업대출 778-688-8034 하다현 모기지 전문가 604-505-7738

한인 신용조합 (메트로) 435-6606 한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058 헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115 ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819 ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166 HSBC 은행 (노스로드) 933-2592 HSBC 은행 (버나비) 659-5713 HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592 TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972 TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527 TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078 TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530 T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236) TD 은행(버나비) 482-2463 TD 은행(코퀴틀람) 927-5700 TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240) TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아 나영일 유현자 최동준

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김양자 남민우 노연대 노현석 신인진 이관형 이춘호 장문현 정도영 정성기 정화용 조양흠 죄현식 최재봉

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시애틀 뉴스타 부동산

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사스캐처원 김강현 레이 박

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토론토 김일 봉

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앨버타 김충식 김태룡 문슬기 박기영 (알버타주) 박승희 정태석 최순일 최의식 고기원

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“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

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November 10, 2023

금기환 회계사 박진환 CPA #101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 17, No. 882

Fri Nov 10 2023

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주택시장 의존도 높은 BC주 경제,

내년 마이너스 성장 고금리에 내년도 마이너스 성장… 2025년에야 반등

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November 10, 2023

북쪽 주유소,RV, RV,리쿼 리쿼 매물 매물 $2,190,000 (Share sale) BCBC 북쪽 주유소, $2,090,000 (Share sale)

밴쿠버캠룹스 4시간근방 거리주유소 그로서리 (Share 및 $1,090,000 상업용지 (Asset Sale)sale)

Chevron주유소 $2,280,000 Chevron주유소 $3,190,000 (Share Sale)

주유소 & 컨비니언스스토어 $1,690,000 밸마운트 바틀디포 & 카워시 $899,000 (Asset Sale)

퀄리컴비치 주유소 $2.09M 캐시크릭 세이지 힐스셰브론 모텔 $1,550,000 (Share Sale)

맥킨지 카워시 맥킨지 카워시($589,000) $439,000

바틀디포 ($649,000) 바틀디포 $2,690,000 (건물 및 비지니스 포함)

ESSO 주유소 ($1,300,000) BC 북부 프랜차이즈 모텔 ($2,690,000)

북쪽 비행기로 20분거리 •BCBC 북쪽 비행기로 1시간1시간 20분거리 • 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site) 크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 • 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 •현재 오너분 14년간 운영 /운영 은퇴를/ 은퇴를 목적으로목적으로 판매 현재 오너분 14년간 판매 •매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020) 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021) 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021) •넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

• 주유소, 컨비니언스, 주유소, 컨비니언스, KFC) KFC) • 밴쿠버에서 약 4시간 밴쿠버에서 약 4시간 거리 거리 • 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M • 연매출 약 $5M Lot : 12,000 sq ft /sq Building 1,400 sq1,400 ft • Lot : 12,000 ft / Building sq ft 2• Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank 2 Dispenser 4 pumps Above-Ground Tank

•룸 총휴양지 18개Qualicum (키친넷 Beach 12개+(나나이모 일반 6개)  밴쿠버섬 아름다운 북쪽+40분거리) 매니저스윗  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함) •2개의 테슬라 전기차 차칭 스테이션  건물 1998년 Re-Built, :EMV •땅크기 0.94업그레이드 에이커 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스,•연매출 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음) : 약 40만불 •넷인컴 : 약 20만불  연매출 4.7M (2021), 넷인컴 26만불 이상 (직원월급 후)

광역 밴쿠버 써리 소재 •BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 • 프로퍼티 + 비지니스 •프로퍼티 + 비지니스 1인 운영 가능한 쉬운 비지니스 •익스프레스 넓은 주차장.및 픽업 없음. 꾸준한 매출 증가 •쉬운 운영

Canco •주유소 설치주유소 가능 : 가격 $2.99M / 0.56 에이커 • 주유소, 컨비니언 스토어, 리쿼 최적의 로케이션  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 : 약SF$2.8M (2022) •땅매출 13,503 / 건물 5,548 SF (1956) • 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음 C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈 •그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중 식당 가능  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

바틀디포와 동시 운영중 •밴쿠버에서 대략카워시 5시간 거리, • 연매출 25만불 이상  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움) 17만불 이상 건물, 3베드룸 단독하우스 포함 •땅:넷인컴 1에이커, 주유소 스토어 • 손쉬운 운영 (현재 부부 약 운영중)  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 $180,000 (2020) • 바틀디포는 주 4일 운영 • 땅크기 : 약 20,000 sqft

베이(2트럭 (2트럭 베이 베이 & •44베이 &22대형 대형트레일러베이) 트레일러베이) • 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어 •1매출 에이커 땅 / 4000 스퀘어 약 14만불 / 높은 수입 •매출 14만불 높은근무 수입가능 아주약 쉬운 운영 //1명  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

BC 북부 슈퍼8 •밴쿠버에서 2.5프랜차이즈 시간 거리 모텔 • 방 36개, 메니저스윗 2개 •주유소, 컨비니언스, 식당 자리 3에이커 땅 •땅레스토랑 0.97 에이커, 스퀘어 빌딩 및 창고6000 추가 임대 가능함. 매출 45만불 •디스팬서 4개이상 (펌프(매출 8개)증가 중)

• 2층에 사무실로 사용 가능한 넓은 공간

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 옐로우헤드 모텔 $1,600,000 (Share Sale) BC 주 알버타주 경계 벨마운트 소재 •밸마운트 지역 모텔 • 쉐어세일(프로퍼티+ (비지니스 + 프로퍼티:비지니스) Share sale) • 쉬운 운영, 꾸준한 매출 •방방18개 + 2 배드룸 메니저 스윗 18개, 깨끗한 2배드룸 메니저스윗 •땅1에이커땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

• 깨끗한 빌딩 (New roof, siding, paint etc)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 SK 대도시 사스카툰 위치

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

(재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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뉴스

November 10, 2023

메트로 밴쿠버 생활비 부담 연 4천 달러 늘었다 맞벌이 부부 생계 시급 25달러 68센트… 지난해와 비교해 6.6% 증가 메트로 밴쿠버에서 4인 가족의 생계 유

조사 24달러8센트에서 6.6% 증가한 것이

지에 필요한 맞벌이 부부의 시급으로 최소

다. 코로나19 펜데믹 이전인 2019년 생계

25달러 68센트라는 보고서가 나왔다.

시급은 19달러50센트였다.

싱크탱크 캐나다 정책대안센터(CCPA)

메트로 밴쿠버의 생계 시급에서 가장 큰

는 8일 발표한 보고서에 따르면 메트로 밴

지출 비용은 주거비로 2,895달러에 달했다.

쿠버에서 맞벌이 부부가 두 자녀를 부양하

이어 식비 1,183달러, 보육비 703 달러 등이

기 위해서는 시간당 최소 25달러68센트를

그 뒤를 이었다.

벌어야 한다.

같은 BC주에서도 생계 시급은 큰 차이

보고서는 전년도보다 세후 수익을 약

를 보였다. 프레이저 밸리( 20달러66센트),

4,000달러를 더 지출해야 생계가 유지된다

캠룹스(20달러91센트), 나나이모(22달러87

축, 휴가 자금, 여가 생활 등은 포함되지 않

는 얘기다. 메트로 밴쿠버에 거주하는 부모

센트) 등으로 메트로 밴쿠버와는 큰 차이

는다.

가정의 3분의 1은 총 소득이 생계 시급보다

를 보였다.

낮다고 보고서는 덧붙였다. 올해 발표된 생계 시급은 전년도 같은

일 수 있다고 전했다. 한편 캐나다 정책대안센터는 높은 생계

보고서는 저렴한 주택 선택, 저비용 교

시급 문제를 해결하기 위해 정부가 임대료

생계 시급은 기본 생활을 유지하기 위

육에 대한 보편적 접근, 무료 교통 이용, 공

통제를 의무화해야 한다고 주장해왔다.

한 비용으로 부채 상환, 퇴직 저축, 교육 저

공 치과 치료 등을 이용해 생계 비용을 줄

韓 롯데건설 소 ‘ 사역 롯데캐슬 더 뉴엘’ 분양 예정 지하철1호선, 서해선 환승 가능한 소사역 더블역세권 입지

28세대 △132㎡P 4세대로 수요자 선택의

마(부천역점), 부천시립도서관(심곡·역곡),

폭이 넓은 것이 특징이다.

부천종합운동장 등 소사종합시장 등도 가

‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’은 편리한 교 통 여건이 단연 눈에 띈다. 지하철 1호선

‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’ 조감도

까이 위치해 풍부한 생활 인프라를 이용할 수 있다.

과 서해선을 이용할 수 있는 환승역인 소사

이 단지는 롯데건설만의 특화설계와 다

역을 도보로 이용할 수 있다. 또한 경인로

양한 커뮤니티가 적용된다. ‘소사역 롯데캐

와 소사로를 통해 부천시 전 지역과 서울권

슬 더 뉴엘’은 단지를 남향위주로 배치해

으로의 접근이 빠르며, 수도권 제1순환고속

일조권이 우수하며, 대형 드레스룸, 팬트리,

도로, 경인고속도로, 제2경인고속도로 등의

세대창고 등 수납공간이 풍부하다. 단지 내

진입이 수월하다. 소사역과 가까운 곳에 새

부에는 중앙광장을 비롯해 다채로운 테마

로 개통하는 노선들도 관심사다. 소사역에

의 조경 공간이 꾸며지며 어린이집, 어린이

서 한 정거장 거리인 7호선 부천종합운동

놀이터, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 경로

장역에서는 GTX-B 노선이 계획돼 있다. 인

당, 다이닝카페, 미니키즈룸, 피트니스센터,

천대입구~상봉을 잇는 이 노선은 내년 상

실내골프연습장, 독서실, 게스트하우스, 맘

반기 착공, 2030년 개통을 목표로 관련 절

스스테이션, 드롭오프존 등의 다양한 부대

차를 진행 중이다.

시설이 들어설 예정이다.

특히 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’ 주변으

단지 서측과 바로 맞닿은 문화공원 내에

로는 다수의 개발 사업이 계획돼 있어 추

는 공공도서관과 성인 7개 레인, 어린이 2

후 주거 환경은 더욱 개선될 전망이다. 현

개 레인의 대규모 수영장 등의 체육시설이

재 소사3구역, 소사본1-1구역, 소사1-1구역,

포함된 공공문화체육시설이 신설돼 입주민

소사역 북측 도심 공공주택 복합사업 등

들의 생활이 편리해질 전망이다. 그리고 24

많은 세대가 지어질 계획으로 시너지 효과

년부터는 ‘소사본동 행정복지센터’가 ‘부천

가 기대된다.

소사구청’으로 변경돼 행정업무 편의성도

롯데건설이 11월 경기도 부천시 소사본

용면적 59~132㎡, 총 983세대로 구성된

단지 인근에는 가톨릭대학교 부천성모

동 134번지 일원에 위치한 ‘소사역 롯데캐

다. 전용면적별 세대수는 △59㎡ 176세대

병원, 부천세종병원, 소사종합시장, 하나로

‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’의 견본주택

슬 더 뉴엘’ 분양에 나선다.

△84㎡A 263세대 △84㎡B 327세대 △84

마트(소사점), 홈플러스(부천소사점), 이마

은 경기도 부천시 부일로205번길 62에 마

㎡C 130세대 △101㎡A 55세대 △101㎡B

트(부천점), CGV(부천역·역곡점), 롯데시네

련됐다.

단지는 지하 3층~지상 35층, 6개 동, 전

더욱 증대될 예정이다.

Business Weekly www.Kvancouver.com

뉴스

November 10, 2023

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

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써리 콘도 건설 사기 한국인 18년 만에 구속기소 규 부장검사)는 써리에 시내 초고층 콘도를

102억 원을 편취한 혐의를 받는다.

태로 재판에 넘겼다.

짓겠다며 투자자들을 상대로 100억 원대

그는 수사망이 좁혀오자 캐나다로 도주

검찰 관계자는 "수사기관의 추적을 피해

사기 행각을 벌인 혐의를 받고 있는 사업가

했다. 법무부는 2012년 4월 캐나다 법무부

해외로 도주하며 사법절차를 무시하는 범

를 구속기소했다고 밝혔다.

에 정씨에 대한 범죄인 인도를 요구했다.

죄자를 끝까지 추적·검거해 죄질에 상응하

범행을 저질렀다고 의심받은 시점으로 부터 18년 만이다.

정 씨는 한국으로 강제송환 되는 것을 피하고자 범죄인 인도 불복 소송을 제기하

는 엄정한 형이 선고될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다.

써리에서 초고층 콘도 ‘인피니티’ 개발

검찰은 이날 사업가 정 씨를 특정경제

고 캐나다에 난민 신청까지 했다. 그러나 캐

한편 정 씨는 한국에서 아파트 건설 시

사업을 추진하다 이를 다른 한인에게 넘긴

범죄가중처벌법상 사기 혐의로 구속기소

나다 대법원은 올해 9월 정씨의 범죄인 인

행사 정디벨롭먼트를 운영하면서 파주 인

후 부도를 낸 사업가 정 모씨가 한국에서

했다.

도를 결정했다.

근에서 아파트를 지으면서 발생하지도 않

구속기소됐다. 6일 서울중앙지검 중요범죄조사부(이일

정 씨는 지난 2005년 초고층 콘도를 짓

검찰은 지난달 19일 정 씨의 신병을 인

겠다고 한국인 투자자들을 속여 투자금 약

도받아 범행 경위 등을 조사한 뒤 구속 상

은 비용을 과다청구 하는 등의 방식으로 돈 을 빼도린 뒤 캐나다로 도주했다.

캐나다 10월 실업률 5.7%로 상승 일자리 1만7500개 증가 속 구직자도 늘어

으나 결국 실제적으로는 낮은 결과가 나왔다.

러나 소매업에서 2만2,000개, 제조업 부분

실업률이 4.9%로 50년만에 최저를 기록

에서도 1만9,000개의 일자리가 감소했다.

했던 지난해와 비교하면 0.8% 포인트 상승

시간당 평균 임금은 지난해 같은 기간과

이에 따라 실업률도 5.7%로 전달보다

했다. 실업률이 펜데믹 이전인 2020년 3월

비교해 5% 증가했다. 전달 증가율 5.3%보

0.2%포인트 상승했다. 캐나다의 실업률이

이전과 같은 수준으로 돌아갔다는 평가다.

다는 부진했다.

3일 캐나다 통계청에 따르면 10월 캐나

오른 것은 지난 6개월 사이 벌써 네 번째다.

부문별로는 건설업 부문 일자리가 2만

실업률이 오르고 임금 상승률도 낮아지면

다 국내에 일자리가 1만7500개 늘었다. 이

앞서 경제계는 앞서 일자리가 2만2,000개

3,000개가 늘었다. 정보 및 문화 오락 분야

서 앞으로 캐나다 중앙은행의 금리 인상 행보

같은 증가분은 5만7,800명의 노동력 증가

늘면서 실업률이 5.6%에 머물 것으로 내다봤

에서도 2만1,000개의 일자리가 늘었다. 그

에 제동이 걸릴 것이라는 전망이 나오고 있다.

캐나다의 실업률이 상승했다. 일자리가 소폭 증가했지만 근로 인력이 증가하고 구 직자가 늘면서 실업률이 늘었다.

분을 상쇄하지 못했다.

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뉴스

November 10, 2023

주택시장 의존도 높은 BC주 경제, 내년 마이너스 성장 고금리에 내년도 마이너스 성장… 2025년에야 반등 주택시장 의존도가 높은 BC주 경제가 고금리로 내년에 마이너스 성장을 기록할 것이라는 전망이 나왔다.

오주(-0.1%)였다. 보고서는 경제 위축으로 내년 BC주의 고용 증가율이 2021년 이후 최저치(+0.1%)

금융기관인 데자르뎅 은행은 최근 발표

로 둔화될 것으로 예상되며, 실업률은 5.4%

한 경제 전망 보고서를 통해 이같이 밝혔다

에서 6.9%로 수직 상승할 것으로 전망됐

고 경제지 비즈니스밴쿠버가 3일 보도했다.

다. 다만 물가 상승률은 2.2%로 하락할 것

보고서는 BC주의 경제 성장이 2024년

으로 전망됐다.

까지 주춤한 뒤 2025년에 반등할 것으로

드자르뎅 은행의 수석 이코노미스트 마

전망했다. 보고서는 BC주의 국민총생산

크 디소뮤는 “고금리의 영향력이 훨씬 강

(GDP)가 -0.1%의 성장률을 기록할 것으로

하되면서 전국적으로 내년 말까지 성장이

내다봤다. 이는 2023년 예상 GDP 성장률

둔화될 것으로 예상된다”며 “특히 BC주 경

인 0.7%보다 0.8% 포인트 낮은 수치다.

제는 주택 중심인데다 부채가 많은 경제이

부채 가구도 그만큼 많은 상태다. 따라서

큰 기여를 할 것으로 전망된다. 보고서는

기 때문에 다른 지역보다 침체의 강도가 더

차입 비용의 급격한 상승으로 인한 영향으

올해 상반기 목재 생산 및 수출 부진과 7월

클 위험이 있다”고 경고했다.

로 가장 큰 경제적 압박이 발생할 수 있다

밴쿠버항 파업으로 수출이 크게 약화됐다

고 설명했다.

BC주의 경제 성장률이 마이너스 영역으 로 하락한 것은 펜데믹이었던 2020년 이후 처음이다. BC주와 함께 내년 마이너스 성

보고서는 BC주의 경우 캐나다에서 가

장이 예상되는 유일한 캐나다 주는 온타리

장 주택 중심적인 경제를 가지고 있으며,

또 부진한 수출도 BC주의 성장 둔화에

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컬럼

November 10, 2023

오십견(유착성 관절낭염, 동결견) 8

(지난 호에 이어) 오십견에 좋은 음식

1) 갈근탕 (칡뿌리) 우리가 알고 있는 칡뿌리를 달여 마시 는 것으로 뒷목이 뻣뻣하면서 단단하게 뭉 쳐있는 경우에 사용하는 약재다. 근육 강직 으로 인한 어깨 결림이나 뒷목 결림을 호소 하는 경우에 사용하면 좋다. 그 외, 술독을 해독하는 데도 사용할 수 있다. 칡뿌리 15g에 물 600ml를 붓고 물이 반 으로 줄어들 때가지 약한 불에서 은근히 끓여 마시면 상반신의 혈액순환을 좋게 하 고 어깨 염증에 효과가 있다. 2) 발효콩 인체의 신진대사를 도와주는 비타민 B 가 풍부한 발효콩은 사포닌과 혈액을 뭉치 지 않게 하는 기능을 지닌 효소가 많이 있 어 순환장애로 인한 어깨 통증에 좋다. 3) 등푸른 생선 고등어, 정어리 등과 같이 등푸른 생선 에는 오메가-3, DHA와 EPA가 풍부해 이 는 어깨통증에 도움이 된다. 4)생강차 생강차는 혈액순환과 함께 강한 발한 작용과 신진대사를 촉진하여 어깨통증에 좋다.

5)감초 감초는 모든 혈맥을 통하게 하고 근육과 뼈를 튼튼하게 해주어 어깨통증의 예방과 치료에 도움을 준다. 6)두충 두충은 힘줄과 뼈를 튼튼하게 하여 어 깨, 허리나 무릎 등의 조직을 튼튼히 하는 데 도움을 준다. 7)아욱 아욱은 간 기능을 원활하게 해주고 근 육을 튼튼하게 하는 작용을 하여 어깨통증 예방에 도움을 준다. 8)오가피 오가피에는 시린진과 쿠마린 성분이 풍 부하게 들어있어 골다공증과 뼈를 강화해 주는데 도움을 주며 신장기능을 보호해주 고 근육을 강화시킨다. 9)수세미 수세미 열매를 가루로 만들어 먹으면 어 깨와 뒷목 주위가 뻐근하거나 결릴 때 풀어 주는 효능이 있다. 10)국화차 어깨 결림에는 국화차가 좋다. 국화꽃은 차를 마시게 되면 숙취 두통, 어깨 결림, 혈 압 상승을 예방할 수 있다. 11)우슬 우리말로는 쇠무릎지기라고 한다. 마치 소 무릎처럼 생겼다 해서 붙여진 이름이다. 옛날 우리 선조들은 배곯을 때는 어린순을 삶아 나물로 무쳐먹고 뿌리로는 술을 담가 먹었다고 한다. 한방에서 뿌리를 이뇨, 강정, 생리통에 쓰며, 민간요법에서는 임질과 두통약으로 도 쓰지만 우슬의 모양처럼 관절염의 치료 약으로 가장 많이 사용한다. 우슬은 혈분 에 들어가 아래로 이끄는 작용이 있기 때문

에 부인과의 어혈증상에도 많이 사용된다. 그 밖에 골수를 보충하고 음기를 잘 통 하게 하며 머리가 하얗게 세는 것을 막아주 고 허리와 척추가 아픈 것을 치료한다.

12)뽕나무 어깨통증이 바늘로 찌르듯이 아플 때 뽕 나무 가지를 물에 달여서 먹으면 효과적이다. 13)오가피 오십견에 좋은 음식인 오가피는 시린진 과 쿠마린 성분이 풍부하게 함유되어 있어, 골다공증이 오기 쉬운 노인들의 뼈를 강화 하는데 도움을 주고, 오가피로 만든 차는 신 장 기능을 보호하고 근육을 강화시켜 준다. 14)강활(강호리) 강활(강호리)을 물에 달여 먹으면 뽕나 무와 마찬가지로 어깨에 쏘이는 듯 통증이 있을 때 좋다. 15)골담초 골담초가 혈액을 잘 통하게 해주는 효 능이 있어서 어깨 주위가 뻐근하거나, 통증 이 있을 때 골담초를 끓여먹으면 효과를 볼 수 있다. 16)엽산이 풍부한 식품 엽산은 염증을 완화 시키는데 도움이 되 는 영양소이다. 녹색잎채소, 아몬드, 땅콩, 검은콩 등이 엽산이 풍부한 식품이다. 17)오메가-3 지방산이 풍부한 식품 오메가-3 지방산은 염증을 완화시키는 데 도움이 되는 영양소다. 생선(연어,참치, 마카렐 등), 아몬드,호두,아보카도,올리브 등이 오메가-3 지방산이 풍부한 식품이다. 18)비타민 C가 풍부한 식품 비타민 C는 염증을 완화시키는데 도움 이 되는 영양소다. 레몬, 오렌지, 키위, 브로 콜리, 적양배추 등이 비타민 C가 풍부한 식 품이다.

19)녹차 녹차에는 염증을 완화시키는 활성 성분 이 포함되어 있가. 또한 녹차는 항산화 작 용도 있다. 하지만 식품만으로 오십견을 완치할 수 는 없다. 식품과 함께 적절한 운동과 휴식 을 유지하며 치료하는 것이 좋다. 예방 아직까지 오십견을 예방하기 위한 뚜렷 한 수칙이나 권고되는 기준은 없다. 다만 위험 요인으로 알려진 것을 일상생활에서 주의하도록 권장된다. 예를 들어, 당뇨병이 있는 경우 5배 이상 오십견 발병의 위험성 이 증가하며, 양측성으로 발생하는 경우가 흔하므로 조심하여야 한다. 오십견을 예방하는 것이 항상 가능한 것 은 아니지만, 다음과 같이 위험을 줄이기 위해 할 수 있는 몇 가지 방법이 있다. 1)규칙적인 운동 - 규칙적인 운동은 어 깨 관절의 유연성과 이동성을 유지하는 데 도움이 될 수 있다. 2)장시간 움직이지 않기 - 부상이나 수 술로 인해 어깨를 고정해야 하는 경우, 경직 과 오십견을 예방하기 위해 가능한 한 빨리 어깨를 움직이는 것이 중요하다. 3)기저질환 관리 - 당뇨병이나 갑상선 질환 등 오십견 발병 위험을 높이는 기저질 환이 있는 경우, 해당 질환을 관리하여 위 험을 줄이는 것이 중요하다. (다음 호에 계속)

서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤 jacobkimacupuncture.com

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⊙ RMCS 시민권 신청 워크샵 · 일시:11월24일 (금) 1:00 pm – 2:30 pm · 장소: 리치몬드 복합 커뮤니티 서비 스 (Richmond Multicultural Community Services: #340-7000 Minoru Blvd Richmond, BC V6Y 3Z5) · 신청 및 문의: E-mail: joanna@rmcs. bc.ca / Tel: 604-279-7160

시 30분부터 오후 2시 30분 · 장소: 쉐볼트 센터 스튜디오 103호(6450 Deer Lake Ave Burnaby BC V5G 2J3) · 참가비: $50(선착순 50명에 한함) · 사전등록의 경우 2023년 11월 20일( 토요일)까지 이메일(kessc2013@gmail. com), 또는 ☎ 604-435-7913으로 등록

· 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이 메일 (kessc2013@gmail.com) 및 전화

토론에 참여하실 전문인들을 추천받고 있습니다. 해당 주제와 관련하여 고견을

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⊙ 2023년 늘푸른 장년회 송년 모임 · 일시: 2023년 12월 1일 금요일 오전 10

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604-813-1914 604-583-0169 778-987-7708 604-551-1626 604-808-3177 604-813-1248 604-341-2286 604-240-2844 778-998-5874 604-552-4839 604-469-2830 604-816-7225 778-899-2147 604-862-6708 604- 551-0692 778-834-0886 604-862-6708 604-312-0482 604-773-7352 604-916-7275 604-760-2351 604-831-3367 604-603-2341 604-603-2341 604-771-7736 778-895-6202 604-299-0010

오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949

페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751

Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

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