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40-60층 고층 콘도 5동… 2200개 이상 주택 공급 기대
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“당분간 구매자에 유리한 시장 이어질 것”
“2024년에는 경기 침체 더욱 분명해질 것” 다문화 공연, 하나가 된 다민족 이웃
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뉴스
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주택난에 이민 유치 목표 속도조절 나선 정부 2026년 영주권 발급 50만명으로 동결 캐나다 정부가 2026년 이민 목표를 전년
정부가 이민 목표를 전년과 동일하게 유
과 동일하게 유지하기로 했다. 정부가 이민
지하는 것은 2017년 이후 약 10년 만이다.
목표를 동결하는 것은 2017년 이후 처음이
정부는 2017년 영주권 발급 상한을 전년과
다. 주택난이 심화되며 반 이민 여론이 확산
동일한 30만 명으로 잡은 이후 지속적으로
하자 정부가 문제 해결에 나섰다는 평가다.
그 숫자를 늘려 왔다. 인구 고령화로 인한
정부는 1일 ‘2024~2026년 이민 계획ʼ을
노동력 부족 문제를 이민으로 해결하겠다
발표하고 영주권 발급 목표를 내년 48만 5000명, 2025년 50만 명, 2026년 50만 명
는 목표에서다. 이에 캐나다의 인구는 빠르게 늘어 6월
TD은행은 최근 보고서에서 현재와 같은
에 4000만 명을 넘어섰다. 지난해 7월부터
이민 정책이 계속되면 향후 2년 내 50만호
캐나다의 정책조사기관인 환경관리연구
마크 밀러 이민부 장관은2026년 이민 목
올해 7월까지 1년간 캐나다의 인구 증가율
의 주택이 더 부족해질 것으로 내다봤다.
소의 지난달 여론조사에 따르면 ‘이민 유입
표을 동결한 데 대해 “신규 이민자 수를 안
은 2.8%로 1957년 이후 연간 기준으로 가
캐나다내셔널은행도 지난달 3일 보고서에
이 너무 많다ʼ고 생각하는 응답자가 44%
정화함으로써 주택 공급, 기반시설 계획, 지
장 높았다.
서 “공격적인 재정 긴축 와중에 대량 이민
로 지난해 같은 조사(27%)에 비해 비율이
을 수용하는 정부 정책은 주택 공급과 수
크게 늘었다.
으로 세웠다고 밝혔다.
속 가능한 인구 증가의 적절한 균형을 찾고 자 한다”고 설명했다.
하지만 주택을 비롯한 기반시설 공급 속 도는 인구 증가 속도에 미치지 못했다.
라고 지적했다.
요 간 기록적인 불균형을 만들어낼 것”이
‘도시의 미래를 위한 과제와 변화 역량 구축하기’ 리포트 발간 전 세계 주요 도시들은 팬데믹으로 심화
은 도시가 미래에 대비하고 변화에 대한
2022년 12월 딜로이트 글로벌은 국제 싱
설문조사를 진행했다. 이번 연구에 참여한
된 공중보건 및 경제적 위기를 극복하고 앞
대응력을 높이기 위한 로드맵을 담은 ‘도
크탱크 연구기관 소트랩(ThoughtLab)과 공
도시들은 향상된 디지털 접근성을 기반으
으로 발생할 미래의 충격에 대응하기 위한 자
시의 미래를 위한 과제와 변화 역량 구축
동으로 전 세계 200개국 도시 의사결정권자
로 공공 신뢰 회복, 기후변화 대응, 인재 생태
체의 역량 향상을 위해 적극 노력하고 있다.
하기’(Building the capacity for change in
와 시민 2000명을 대상으로 도시 과제와 미
계 구축 등을 통해 미래 도시로 전환을 대비
the cities) 리포트 국문본을 발간했다.
래도시 개발 목표 실현을 위한 방안에 대해
하는 것으로 나타났다. ►9페이지에서 계속
한국 딜로이트 그룹(총괄대표 홍종성)
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November 3, 2023
뉴스
버나비, 콩코드 메트로 타운 2단계 개발 승인 40-60층 고층 콘도 5동… 2200개 이상 주택 공급 기대 버나비 시의회는 31일 40~60층 고층 콘
고층 건물이 포함되어 있다.
도 5개 건설을 주요 내용으로 담은 콩코드
위치는 1단계와 마찬가지로 버나비 4750
메트로 타운 2단계 개발 사업을 최종 승인
킹스웨이로 현재 메트로 타운몰 일부를 대
을 했다.
처하거나 주위를 둘러 쌓는 형태를 취한다.
앞서 시의회는 지난 2019년 시어스 메 트로타점을 중심으로 1,300개 이상 주거
이 과정에서 일부 메트로타운 주차장 공간 을 대체하게된다.
공간을 갖춘 1단계 개발을 승인 한 바 있
2A단계와 2B단계에서는 131개 시장 임
다. 1 단계에서는 3개 고층 콘도를 포함하고
대 주택과 188개 비시장 임대 주택이 포함
있으며, 이미 분양이 모두 이뤄진 상태다.
될 예정이다. 2C단계에서는 722개의 임대
건설사가 제출한 보고서에 따르면 2단
주택이 포함될 것이라고 보고서는 설명했
콩코드 메트로 타운 개발 사업 / IBI Group
계 개발 프로젝트에서는 ▲40 층 및 49층
다. 총 2,889개의 주차 공간과 5,000대 이
지, 게스트 스위트 , 주방 공간, 옥상 정원
높이의 주상복합타워 (2A단계) ▲58층 규
상의 자전거를 수용할 수 있는 공간이 포
등이 포함된다.
모의 임대 및 매매 혼합 타워(2B단계) ▲
함되어 있다.
60층 높이의 마켓 렌탈 타워(2C단계) ▲47
또 편의 시설로는 피트니스 센터, 회의
층 높이의 사무실 타워(2C단계) 등 총 5개
실, 어린이 놀이방, 웰니스 스파, 작업 라운
한편 보고서는 2A단계가 우선 건축된 뒤 단계별로 완공이 이뤄질 것으로전망됐
보고서는 이번 프로젝트를 통해 2,200
다. 2A와 2B가 동시에 추진되고 완공될 가
개 이상의 주거 공간이 제공될 것으로 내
능성도 있지만, 시장 상황에 달라질 수 있
다보고 있다.
다고 전했다.
밴쿠버시, 오래된 토지 이용 계획 폐지 추진
문에 마운트 플래전트의 일부 개발 지침도 폐지될 예정이다. ‘밴쿠버 플랜ʼ 자체는 1995년에 승인된
최근 승인된 계획에 맞추어 1970년대부터의 계획들 폐지 계획 진행
일부 계획들, 예를 들어 1987년 승인된
‘CityPlanʼ을 대체하며, 2050년까지 지속될
밴쿠버시는 1970년대부터 시작된 커뮤니
년에 승인된 ‘밴쿠버 플랜ʼ 및 다른 최근의
‘조이스 스테이션 지역 계획ʼ은 더 최근의
것으로 예상된다. 이 플랜은 미래의 법적
티 및 토지 이용 계획 중 최대 72건을 폐지
전략들과 호환되지 않거나 구식으로 여겨
계획에 의해 대체되었기 때문에 폐지될 예
토지 이용 계획을 위한 기초나 토대 역할
하려는 계획을 발표했다. 이 계획들은 2022
지기 때문이다.
정이다. 마찬가지로, ‘브로드웨이 플랜ʼ때
을 할 것이다.
फ߇կ ࢣھझ Sally Kim
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November 3, 2023
뉴스
밴쿠버 중위 소득자 내집마련은 ‘그림의 떡’ 부동산 가격과 평균 소득 격차 꾸준히 상승 밴쿠버의 부동산 가격 상승과 평균 소
밴쿠버의 경우는 최악의 격차를 보였
득자가 감당할 수 있는 대출금과의 격차가
다. 밴쿠버의 평균 주택 가격은 121만1,700
점차 늘어나고 있다. 시간이 지날 수록 내
달러였다. 보고서에서 밴쿠버 주택 비용은
집마련의 꿈은 더 멀어지고 있다는 얘기다.
중위 소득 가구가 감당할 수 있는 것보다
요율 정보 비교 웹사이트인 레이트닷시
249% 높다고 분석했다.
에이는 26일 캐나다 주요 도시의 세후 가
앞서 통계청이 발간한 2021년 인구 조
계 소득 중간값을 버는 가족이 받을 수 있
사 데이터와 2022년 소득 성장 예측에 따
는 모기지 대출액과 지역의 실제 평균 가
르면, 밴쿠버의 세후 가구 소득 중간값은 8
을 감안하면 주택 구매자들은 이보다 많
우 더디게 진행됐고, 이에 따라 주택 가격
격을 비교해 발표했다.
만6,988달러 수준이다.
은 다운페이먼트 혹은 대출 금리를 감수
이 크게 오르게 된 것”이라고 설명했다.
캐나다의 평균 주택 가격은 75만7,600
실제 소득으로 감당할 수 있는 최대 모
달러였으며, 평균 소득은 7만9,876달러였
기지 대출금은 8월 금리 5.29%를 기준으
캐나다 주택 모기지 공사의 이코노미스
소득과 균형을 이룬 도시는 앨버타주의 에
다. 이 소득으로 모기지 대출을 받을 수 있
로 41만1,000달러였다. 현실과 비교하면
트는 보고서에서 “인구 증가, 소득 증가, 낮
드먼튼이었다. 이 지역의 가계 중간 소득은
는 한도는 31만5,000달러였으며, 이는 평
80만 달러의 차이가 났다.
은 금리로 인해 지난 10년 동안 인구가 주
9만1,912달러인 반면, 평균 주택 가격은 37
이와 더불어 모기지 보험이 100만 달
요 10개 도시에 대거 모여들었다”면서 “그
만달러였다.
러 이상 주택에는 적용되지 않는다는 점
러나 수요가 증가와 달리 주택 공급은 매
균 가격과 44만2,600달러 상당한 차이를 보였다.
해야 한다.
한편 이번 보고서에서 가격이 유일하게
계산할 수 있는 ‘스테핑(Stepping)’ 서비스
아이돌 콘서트에서 최초로 시도하는 탄소발자국 계산
를 자체적으로 개발했으며, 이번 행사에서 팬들의 다양한 국적을 고려해 한국어뿐만
‘스테핑(Stepping)’ 행사용 탄소계산기, 블랙핑크 공연 속 성공적 마무리
이번 부스에서는 YG엔터테인먼트와 협 업해 공연을 보러 온 관객들의 이동 거리를
아니라 영어·일본어·중국어 등의 언어로 변 경할 수 있는 기능을 제공했다.
내일의쓰임과 아이오디자인스튜디오가
인 서울’에서 탄소 계산 측정 부스 ‘YOUR
파악하고, 교통 수단과 숙박 시설을 이용하
공연장에서 탄소 배출을 계산하는 이유
9월 16일부터 17일까지 서울 고척돔에서
GREEN STEP’의 운영을 성공적으로 마무
면서 발생한 탄소 발생량을 계산했다. 내일
는 대형 콘서트가 한 번 치러질 때마다 환
열린 ‘블랙핑크 월드 투어 ‘본 핑크’ 파이널
리했다고 밝혔다.
의쓰임은 각종 행사에서 발생하는 탄소를
경에 미치는 영향이 막대하기 때문이다.
2010
2011
2012
2014
2015
2016
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뉴스
November 3, 2023
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도시의 미래 비전, ‘디지털, 신뢰 구축, 인재 유치’가 좌우 도입 계획 중인 최신 기술 1순위는 ‘자동화’… 기술 및 인재 유치, 파트너십 구축 필요 ►5페이지에 계속
이와 함께, 도시 의사결정권자와 시민이 공통으로 지목한 기후변화 대응 능력 강화
도시 의사결정권자, 시민, 당면한 1순 위 과제로 기후변화와 환경오염 지목 ‘향후 5년간 거주하는 도시에 직면할 가 장 큰 과제가 무엇인가’라는 물음에 도시 의사결정권자와 시민 모두 ‘기후변화와 환 경오염’을 1순위로 응답했다. 하지만 나머 지 주요 당면 과제에서 도시 의사결정권자 와 시민들 간 인식 차이를 볼 수 있었다. 도 시 의사결정권자는 주택 문제와 교통 혼잡 등 만성적 사회 인프라 문제를, 시민들은 소 득 불평등과 사회적 포용, 불충분한 기반 시설, 고용 상황 취약성 등 삶의 질과 관련 된 사회적 이슈를 지목했다. 차이는 선진국과 개발도상국의 도시 의 사결정권자 사이에서도 나타났다. 개발도 상국은 교통 혼잡, 공공 안전에 어려움을 겪고 있었다. 선진국은 거주 불안, 주택 가 격 공급 문제를 도시가 직면한 가장 큰 과 제라고 인식하고 있었다. 이번 설문에 응한 모든 도시 의사결정권 자들은 이미 시민과 기업의 요구에 부응하 기 위해 역량 강화 계획을 수립한 것으로 나타났다. 세부적인 역량 강화 계획은 △공 공 신뢰 구축 △디지털 혁신 △미래 인프라 구축 △인재 격차 해소 등 4가지다. 도시의 우선순위와 시민들의 기대 사이 의 격차를 해소하기 위해 도시 의사결정권 자들은 ‘투명성과 소통(96%)’에 초점을 맞 추고 있었다. 이는 시민의 지지와 신뢰가 도 시 행정 실현의 근거가 되기 때문에 도시 당국자들이 가장 중요시하는 과제다. 다만 공공의 신뢰를 향상하기 위한 노력 이 절실한 것으로 나타났다. 조사에 응한 시민 중 투명성 강화 및 시민 소통 기회 확 대에 대해 ‘좋다’ 혹은 ‘매우 좋다’고 응답한 비중(48%)은 절반에도 미치지 못했다. 설 문 결과 시민 43%가 소득 불평등과 사회적 포용을 주요한 과제로 지목했으며, 공공 신 뢰 강화를 위한 사회적 포용, 이해관계자들 의 적극적인 참여, 공공 안전 영역에 대한 대책이 필요한 것으로 나타났다. 도입 계획 중인 최신 기술 1순위는 ‘자 동화’… 지속가능한 인프라 확충 필요 도시들은 서비스를 혁신하고 시민의 삶 의 질을 향상하기 위해 디지털화에도 노력 하고 있다. 최신 기술을 효과적으로 도입하 기 위해 향후 5년간 활용 계획 중인 주요 기 술은 자동화(90%), 인공지능(89%), 전기자 동차(86%), 데이터 관리 및 분석(84%), 모 바일 기술 및 애플리케이션(83%) 순으로 집계됐다.
를 위해 기후변화에 대한 회복탄력성을 확 보할 수 있는 공공 인프라 확충이 필요하다. 다만, 대부분 도시들은 역량 강화에 필 요한 인재 유치와 기술 개발에 어려움을 겪 는 것으로 나타났다. 조사에 참여한 도시 정책 당국자들의 약 50%가 도시의 미래 목 표 달성에 가장 큰 장애 요소로 기술과 전 문성 부족을 꼽았다. 이를 해결하기 위해 도시들은 수요에 맞 는 기술 발굴과 데이터 기반 채용 공고를 통해 인재 수급 불균형을 해결하는 것으로 나타났다. 정부 서비스 디지털화와 디지털 접근성 향상에도 주력하고 있는 것으로 나타났다. 도시 의사결정권자 80%가 ‘데이터 및 개인 정보 보호 분야에서 큰 진전을 이뤘다’고 답했기 때문이다. 이들은 시민들과 소통과 신뢰 구축을 위해 오프라인과 온라인을 결 합하는 ‘피지털(Physical+Digital)’ 방식의 채널을 확대해 사용하고 있었다. 이 밖에 도시 의사결정권자들은 디지털 연결성과 디지털 기기 가용성, 구매 가능 능력을 포함한 시민들의 디지털 접근성의 중요성을 인식하고 있었다. 또한, 향후 디지 털 공정성과 접근성 문제 해결을 위해 생 태계 내 다양한 파트너와 협력할 계획이라 밝혔다.
기술 및 인재 유치가 ‘관건’, 경계 없는 파트너십 구축 필요 도시 역량 강화를 위해서는 다양한 전 략과 많은 이해관계자 간 협력 및 파트너 십이 중요하다. 특히 민간, 기업, 스타트업, 학계 등 사회적 생태계를 구성하는 주체들 간 협업과 지역참여 활동, 이니셔티브 결성, 사회적 포용과 지역사회 및 네트워크를 기 반한 시민 간 신뢰 구축을 통한 변화가 선 행돼야 한다. 또한 데이터 기술의 보편화에 따라 도시 의사결정권자들은 최신 기술에 대한 거버 넌스 개선과 데이터 공유, 데이터의 개인정 보 보호 및 보안, 녹색 전환을 위한 인공지 능 및 데이터 분석 등을 적극 활용해야 한 다. 이와 함께, 미래에 대비된 인재 파이프 라인을 구축하기 위한 다양한 이해관계자 들과 긴밀한 협력이 절실하다. 김정열 한국 딜로이트 그룹 정부 및 지 자체 섹터 리더는 “도시 의사결정권자들은 도시를 둘러싼 환경변화 및 현안이슈와 시 민들이 해결되길 원하는 최우선 과제 간의 간극을 명확하게 파악하고, 필요 역량에 대
한 선택과 집중 전략을 펼칠 때”라며 “이후
하다”고 제언했다.
도시를 구성하는 정부, 기업, 시민들 간 상
한편 ‘도시의 미래를 위한 과제와 변화
호 협력 및 커뮤니케이션을 바탕으로 주거,
역량 구축하기’ 리포트 전문은 딜로이트
산업, 문화의 융복합 도시 생태계 고도화
홈페이지 혹은 딜로이트 인사이트 앱(iOS/
를 이뤄 당면한 과제를 해결하는 것이 필요
Android)을 통해 확인할 수 있다.
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ㆍ종목 각종 브런치 114 :1331 Hachey Av, Coquitlam 사이즈 : 2,040 sf메뉴 ㆍ사이즈 : 1,800 sf 5사이즈 베드룸: 2,040 + 4 욕실 sf + GST ㆍ월 Gross 렌트비 : 4,400 2017년 완공 5평균 베드룸 + 4 욕실 ㆍ월 순수익: $28,000~$30,000 ㆍ월 평균 매출 : $80,000(겨울) Detached heritage home 2017년 완공 ~ $1200,000(여름) Strata fee ($311),발코니 Detached heritage homeView ㆍ리스 : 3년 + 3년 옵션 Strata fee ($311),발코니 View ㆍ리커 라이선스
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$425,000 $448,000 Confidential, Vancouver $425,000 Confidential, Surrey
로히드 스카이스시, 트레인 역에 ㆍ종목 : Confidential, 사시미, 각종 롤,위치 리커 Burnaby ㆍ사이즈 : 2,200 sf (99 좌석) 주변 개발로 많은 포텐셜 로히드 스카이 트레인 역에 위치 ㆍ월 평균 순수익 : $20,000+ 렌트비는 매출 대비 매월 달라짐 주변 개발로 포텐셜 ㆍ월 평균 매출 :많은 $110,000+ 매우 안정적인 매출,매출 증대중 렌트비는 매출 ㆍ리스 4년 + 5년대비 옵션매월 달라짐 많은 :고정 단골 고객 매우주차장, 안정적인 매출,매출 증대중 ㆍ넓은 많은 고정 고객 많은 고정없음 단골 고객 ㆍ데몰리션 ㆍ월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기, 재산세/관리비/건물 보험 포함)
종목Confidential, 스시,각종 사시미, 리커케익등 라이선스 ㆍ종목 :: 커피, Pastry Vancouver ㆍ사이즈 사이즈 : 2,000 1,000sfSF 종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스 ㆍ월 평균 : $15,000 Gross 월순수익 렌트비($6,190+GST) (부부운영시)(로고등 사이즈 : 1,000 SF 인프라 포함) (트리플넷, 물, 쓰레기 ㆍ리스 : 4년 +5년 옵션 모두 포함) Gross 월 렌트비($6,190+GST) 월 평균 순수익($25,000+) ㆍ현재 주인을 근무하지 (트리플넷, 물, 쓰레기않음 모두 포함) 쇼핑몰 안에 위치 스트립 리스 : 5년(시청건물) 월 평균 순수익($25,000+) ㆍ운영이 고정/단골고객 월 평균간편, 매상 많은 ($82,500+) 리스 : 5년(시청건물) ㆍ월 렌트비 : $5,904+GST (물/쓰레기/ 보험 모두 포함) 재산세/관리비/건물 월 평균 매상 ($82,500+)
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November 3, 2023
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$280,000 $198,000 Confidential, 트와슨 델타 Confidential, New Westminster $280,000
$118,000 $189,000 Confidential, Downtown Vancouver Confidential, Coquitlam $118,000 종목 :Confidential, 파마, 염색 등 ㆍ종목 :헤어컷, 각종 롤, 스시, 사시미등 Coquitlam 사이즈 : :1,300 ㆍ사이즈 1,200SF sf 종목 : 헤어컷, 파마, 염색 등 월 렌트비($2,857+GST) ㆍGross Rent Fee : $7,500+GST 사이즈 : 1,300 SF ㆍ주 월 평균 : $20,000+ 5일 매출 근무(11:00 am ~ 5:00 pm) 월 렌트비($2,857+GST) 리스(4년), 주 6일 영업 ㆍ월 평균 매출 : $35,000+ 월 평균 매출 : $20,000+ 월 평균 순수익(부부 ㆍ오픈시간 늘리면 더$13,500+) 많은 수익 리스(4년), 주 6일 영업 좋은 위치, 현주인 13년 운영 역인근) ㆍ위치가 너무 좋은곳(버라드 월 평균 순수익(부부 $13,500+) ㆍ풀 커머셜 키친 완비
$398,000 $228,000 Confidential, Coquitlam Confidential, North Vancouver $398,000
Confidential, New Westminster Confidential, Vancouver $85,000
Confidential, Langley Confidential, Vancouver $198,000
종목 ::포케, 각종각종 음료 ㆍ종목 스시,스시, 사시미, 롤 Confidential, North Vancouver ㆍ사이즈 660 sfSF 사이즈 : : 1,000 종목 : 포케, 스시,: $11,000+ 각종 음료 ㆍ월 평균 Gross 월순수익 렌트비($6,676+GST) (주인 사이즈한분 : 1,000 SF 근무+직원) 주 3일만 월 순수익(2만불 이상) Gross쇼핑몰 월 렌트비($6,676+GST) ㆍ대형 안에위치 위치 노밴 핵심 상권에 월 순수익(2만불 이상) ㆍ운영이 간편, 많은 고정/단골고객 일이 쉽고 간편함 ㆍ월 렌트비 : $6,956 노밴 핵심 상권에 위치 (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급) (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/ 일이 쉽고 간편함 건물 보험운영가능 모두 포함) (초보자도 - 외부에서 공급)
종목 :Confidential, 수선 및 악세사리 ㆍ종목 :가방/구두 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 Vancouver 사이즈 : :445 SF sf ㆍ사이즈 4,000 종목 : 가방/구두 수선 및 악세사리 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, ㆍ월 평균 순수익 : 사이즈 : 445 SF 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) $20,000~$25,000 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 월 평균 : $4,500~5,000 ㆍ14 피트순수익 커머셜 키친 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ풍부한 주차시설 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 리스 (9년), 5일장소로 근무(일,월 ㆍ단체 손님주 모임 적합휴무) 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ데몰리션 없음 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무)
ㆍ종목 종목 :Confidential, 치킨, 소주, 안주롤, 등등리커 :갈비, 스시, 사시미, 각종 Vancouver 사이즈 : 2,280 SF ㆍ사이즈 : 668 sf 종목 : 갈비, 치킨, 소주, 안주 등등 풀 커머셜 후드 : 15 피트 이상 ㆍ월 평균 순수익 : $9,000~$10,000 사이즈 : 2,280 SF 리스 (4.5년)튀김기 ㆍVentless 풀 커머셜 후드 : 15 피트 이상 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 ㆍ대형 쇼핑몰에 위치, 풍부한 주차 리스 (4.5년) 주변 개발 진행중(Frame 인근) 2층에 2유닛(2베드룸) ㆍ저렴한 렌트비(3,095렌트 + GST) 대부분 중국 손님 지역 주변 개발 인근) ㆍ리스 3년,진행중(Frame 부부 운영에 적합 대부분 중국 손님 지역
종목 ::스시, 각종 롤 ㆍ종목 담배,사시미, 로또, Confectionery 등 Confidential, New Westminster 사이즈 : : 1,000 SF ㆍ사이즈 560 sf 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 월 렌트비($4,142+GST) ㆍGross Rent Fee : $5,388+GST 사이즈 : 1,000 SF ㆍ프랜차이즈 일 평균 매출 :비즈니스 $2,000 월 렌트비($4,142+GST) 리스(5년) ㆍ새로 만든 대형 쇼핑몰에 위치 일 평균 매출 : $2,000 풀 리노베이션 완료(2020년) ㆍ운영과 관리가 용이(1인) 리스(5년) ㆍ월 평균 순수익($6,500+) 풀 리노베이션 완료(2020년)
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Confidential, Vancouver Confidential, Surrey $250,000 종목 :: 각종 떡시설, 제조각종Surrey ㆍ종목 BBQ 한정식 Confidential, ㆍ사이즈 sf 사이즈 :: 6,200 1,200 SF 종목 : 각종 떡 제조 ㆍ월 평균 순수익 : $25,000 월 렌트비: $3,000+GST 사이즈 : 1,200 SF ㆍ현주인 운영 뉴 리스 30년 : 5 + 5년 옵션 월 렌트비: $3,000+GST ㆍ리스 : 5년 위에는 살림집이 있어 렌트 가능 뉴 테이블당 리스 : 5 +BBQ 5년 옵션 ㆍ각 시설 완비 단독건물, 편리한 위치 ㆍ월 렌트비 : $22,079 GST가능 위에는 살림집이 있어+렌트 (물/쓰레기/재산세/관리비/ 단독건물, 편리한 위치 건물 보험 모두 포함)
$498,000 $178,000
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ㆍ종목 각종Confidential 롤, 스시, 종목 :: 빙수, 케익, 커피사시미등 등 ㆍGross Fee : $6,000+GST 월 평균Rent 순수익($13,500+) 종목 : 빙수, 케익, 커피 등 ㆍ주 5일 근무(10:30 am ~ 5:30 pm) Well known Franchise 월 평균 순수익($13,500+) ㆍ월 순수익 :증대중 $6,000+ 매출평균 지속적으로 Well known Franchise ㆍ오픈시간 늘리면정보 더 많은 상담을 통해서만 제공 수익 매출 지속적으로 증대중 ㆍ리스 : 3년 (980 sf) 상담을 통해서만 정보 제공 ㆍ대학교 앞이어서 항상 붐비는 곳
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종목 ::Confidential, 커피, Pastry ㆍ종목 커피,샌드위치, 케익, 각종 Pastery Vancouver 사이즈 ::800 sf sf ㆍ사이즈 1,580 종목 : 커피, 샌드위치, Pastry 월 렌트비 : $2,714 + GST+ ㆍ월 평균 매출 : $36,000 사이즈 : 800 sf 부부 운영시 1만불 ㆍ리스 : 5년 +월5년 옵션순수익 월 렌트비 : $2,714 + GST 리스: 5.5년단장된 매장 ㆍ깨끗하게 부부 운영시 월 1만불 순수익 코너에고정 위치, 노출도 ㆍ많은 고객, 좋은좋음 사이즈 리스: 5.5년 ㆍ매출 증대 중 코너에 위치, 노출도 좋음
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ㆍ종목 각종사시미, 한정식 각종 종목 ::스시, 롤 Confidential, Langley ㆍ사이즈 3,500SF sf 사이즈 : : 1,400 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 ㆍ월 렌트비 : $6,258 + GST 월 렌트비($4,726+GST) 사이즈 : 1,400 SF ㆍ월 평균매출 순수익(1 오너):$22,742 일 평균 : $2,000 월 렌트비($4,726+GST) ㆍ리스 : 2년키친, 편리한 주방시설 풀 커머셜 일 평균 매출 : $2,000 ㆍ주 5일 오픈, 고 수익 Walk-in Cooler/Freezer 풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설 ㆍ주변 경쟁 없음, 많은 고정고객 리스(9.5년) Walk-in Cooler/Freezer 리스(9.5년)
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Soolldd S $198,000 $118,000
Confidential, Confidential, Burnaby Burnaby $168,000
Confidential,Port PortCoquitlam Moody $198,000 Confidential,
종목 : Confidential, 브런치, 샌드위치, 커피 ㆍ종목 드라이 크리닝 서비스 Burnaby ㆍ사이즈 사이즈 :: 1,100 1,270sfSF 종목 : 브런치, 샌드위치, ㆍ월 렌트비 : $4,476 + GST 커피 월 렌트비($3,715+GST) 사이즈 : 1,270 SF 관리비, (물, 쓰레기, 재산세, 산업단지에 위치, 많은 고정 고객 건물보험 월 렌트비($3,715+GST) 포함) 월 평균 순수익($8,000+) ㆍ월 평균 순수익 : $12,000+ 산업단지에 위치, 많은 고정 고객 오픈시간 오전 7시에서 오후 3시 ㆍ오픈 : 주순수익($8,000+) 6일 월 평균 ㆍ리스 : 5년오전 + 5년7시에서 옵션 오후 3시 오픈시간 ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 주차시설
ㆍ종목 사시미, 각종 롤,한식 리커 등 Confidential, Port Coquitlam 종목 :: 프라이 치킨, 각종 ㆍ사이즈 1,340SFsf 사이즈 :: 1,370 종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 ㆍ월 렌트비 : $4,285 + GST 월 렌트비($6,014+GST) 쓰레기, 재산세, (물, 사이즈 : 1,370 SF 관리비, 건물보험 스트립 몰에포함) 위치,풀키친(11’) 월 렌트비($6,014+GST) 풍부한 주차시설 ㆍ일매출 : $1,600 스트립 평균 몰에 위치,풀키친(11’ ) 리스 (4년 ++5년) ㆍ리스 : 3년 5년 풍부한 주차시설 옵션 좌석 50석, 리커 라이선스 ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 파킹 시설
스시샵 (매장내) 스시 레스트랑 매매
비타민 가게 스낵바 매장 매매
스시샵 (매장내)
비타민 가게
스시 레스토랑 스시샵 매매 스시 레스토랑
Sold
Sold
Confidential, Richmond Confidential, Vancouver $328,000 종목 ::Confidential, 케익, 디저트, 각종 음료등 ㆍ종목 사시미, 각종Vancouver 롤, 리커 ㆍ사이즈 : 1,460 sf Confidential 종목 : 케익, 디저트,+각종 ㆍ월 렌트비 : $4,380 GST음료 (물, Confidential 쓰레기, 재산세, 관리비, 건물보험 포함) ㆍ월매출 평균 : 약 $100,000 ㆍ리스 : 2년 ㆍ수익성 높고 좋은 위치의 매장
$145,000 $600,000
$98,000 $229,000
Confidential, Surrey Confidential, Vancouver $145,000
HastingsVan. St, Burnaby $98,000 Confidential, Downtown
종목 : 매장내 스시샵,리커, 각종각종롤 롤 ㆍ종목 스시, 사시미, Confidential, Surrey 사이즈 : 1,500 250 SF(푸드 코트 형식) ㆍ사이즈 sf 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤 ㆍ월 Gross 렌트비 : $5,142 + GST 특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 (물, 사이즈 : 250 SF(푸드 코트 형식) 재산세, 관리비,건물보험 포함) (매출 대비 렌트비 매달 변동) 특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 ㆍ월매출 월평균 평균: 96,000 순수익 : +$10,000+ (매출: $20,000(주인1분) 대비 렌트비 매달 변동) ㆍ월 순수익 스시롤 머신 완비 월 평균파트 순수익 (현재 주인은 타임: $10,000+ 근무) 체제로 운영 가능 ㆍ리스 : 종업원 3년, 성업중인 매장 스시롤 머신 완비 주변피트) 개발로 지속 성장 가능성 높음 ㆍ풀키친(8 종업원 체제로 운영 가능
종목 : 각종 및스낵 비타민 판매 ㆍ종목 커피,건강식품 쥬스,St,각종 Hastings Burnaby 사이즈 : 1,017 600 sf SF ㆍ사이즈 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매 ㆍ월 Grossnet, 렌트비 : $8,571+ GST (Triple Water, Garbage포함) 사이즈 : 600 SF 관리비, 쓰레기, 재산세, (물, 월평균 매출($22,000+) (Triple net, Water, Garbage포함) 포함) 건물보험 월 평균 순수익 월평균 매출($22,000+) ㆍ리스 기간 : 11년 (주인 1분 근무 : $4,500+) ㆍ풀키친(12피트), 월 평균 순수익 풀 리노베인션 트레이닝 제공(수십년 노하우) ㆍ풀 (주인 1분 근무완료(최근) : $4,500+) 리스 (3년 + 5년 옵션), ㆍ노출도 좋음, High traffic안정적임 Area 풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)
주변 개발로 지속 성장 가능성 높음
리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임
리스 (4년 + 5년) 좌석 50석, 리커 라이선스
$349,000 $298,000
$349,000 Confidential,Coquitlam Coquitlam Confidential, 종목 :Confidential, 사시미, 리커, 각종 Coquitlam ㆍ 종목 :스시, 사시미, 스시 각종 롤,롤리커 사이즈 : :1,030 SFsf ㆍ사이즈 2,352 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤 특징 ::월2.5년 렌트비($9,809+GST) ㆍ리스 + 3년 사이즈 : 1,030 SF 옵션 (전기,가스,쓰레기,물 포함)+GST ㆍ월 Gross 렌트비 : $2,400 특징 : 월 렌트비($9,809+GST) 월매출($2,500) 평균 순수익($13,000) ㆍ 일평균 (전기,가스,쓰레기,물 포함) 리스기간 (9년) ㆍ 월 순수익 : $15,000+ 월 평균 순수익($13,000) 최근 리노베이션 완료 ㆍ 가성비 최고의 스시샵 리스기간 (9년) 일매상 평균($1,900+) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)
$149,000 $568,000
좋은 위치, 현주인 13년 운영
$178,000 $198,000
일식당 미용실매매
미용실
$40,000 $149,000
Confidential, Vancouver Confidential, Coquitlam $40,000
Confidential, Langley Confidential, Coquitlam $149,000
Confidential, New Westminster $178,000 Confidential, Surrey
종목 :Confidential, 한식,각종 반찬배달 등 등 ㆍ종목 :각종 사시미, 롤, 리커 Coquitlam 사이즈 : :800 SF(푸드 ㆍ사이즈 1,250 sf 코트에 위치) 종목 : 각종 한식, 반찬배달 등 월 렌트비($4,476+GST) ㆍ월 렌트비 : $7,142 + GST 사이즈 : 800 SF(푸드 코트에 위치) 월매출 평균 6만불 (물, 재산세, 관리비,건물보험 포함) 월 렌트비($4,476+GST) 풀 커머셜평균 키친(14 피트 후드) ㆍ월매출 : $110,000+ 월매출 평균 6만불 편리한 주차시설근무) $20,000+ ㆍ월 순수익(1인 풀 커머셜 키친(14 피트 후드) ㆍ리스 : 4년 편리한 주차시설 ㆍ풍부한 주차시설, 많은 고정고객
ㆍ종목 사시미, 각종 롤, 리커 Confidential, Surrey 종목 : :브런치, 샌드위치, 커피 등 등 ㆍ사이즈 408SFsf + Hall (200 sf) 사이즈 : :1,400 종목 : 브런치, 샌드위치,+ 커피 ㆍ월 렌트비 : $2,285 GST등 월 렌트비($2,000 + GST) 쓰레기, 관리비, (물, 사이즈 : 1,400재산세, SF 산업단지에 위치, 많은 고정 고객 포함) 건물보험 월 렌트비($2,000 + GST) 오픈시간평균 주 5일: 근무 ㆍ월매출 산업단지에 위치,$55,000 많은 고정 고객 (7:00 am ~ 2:00 pm) ㆍ월 순수익(부부) $15,000 오픈시간 주 5일 근무 풀 커머셜 키친, 무료옵션, 스트리트 파킹 ㆍ리스 : 2년 + 5년 (7:00 am ~ 2:00 pm) ㆍ주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객
종목 :Confidential, 등등 ㆍ종목 : 헤어컷, 사시미,파마 각종Coquitlam 롤, 리커 등 ㆍ사이즈 750 SF sf 사이즈 : : 365 종목 : 헤어컷, 파마 등등 ㆍ월 렌트비 : $3,500 + GST 월 렌트비($1,371+GST) 사이즈 : 365 SF (물, 쓰레기, 리스 (9.5년) 재산세, 관리비, 월 렌트비($1,371+GST) 건물보험 포함) Good location & Ample parking ㆍ일매출 평균 : $1,650 리스 (9.5년) ㆍ리스 옵션,& Ample parking Good: 5년 location ㆍ주 5일 오픈, 안정된 수익
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$165,000 $178,000 Confidential, Confidential,Coquitlam Burnaby $165,000
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종목 : 사시미, 라면 전문집 ㆍ종목 각종 롤, 리커 등 Confidential, Langley 사이즈 : 1,746 1,000sfSF ㆍ사이즈 종목 : 라면 전문집 월 렌트비 렌트비($3,000) ㆍ월 : $6,621 + GST 사이즈 : 1,000 SF 리스 (3.5년)재산세, 관리비, (물, 쓰레기, 월 렌트비($3,000) 재료비 25%, 건물보험 포함)노출도 좋음(코너유닛) 리스 (3.5년) 2년매출 전에: $3,500 새로 셋업(새장비) ㆍ월 재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ리스 : 9년, 좌석 49석 2년 전에 새로 셋업(새장비) ㆍ데몰리션 없음
ㆍ종목 : 사시미, 사시미,스시, 각종Penticton 롤, 리커 등 종목 :Confidential, 각종 롤, 리커 ㆍ사이즈 sf SF 사이즈 :: 708 2,250 종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 ㆍ월 렌트비 : $3,114 + GST 특징 : 월 렌트비($3,180+GST) 사이즈 : 2,250 SF (물, 쓰레기, 재산세, 관리비, 일평균 매출(4,000), 주 5일 영업 특징 : 월 렌트비($3,180+GST) 건물보험 리스 (6년),포함) 62 좌석, No Demo 일평균 매출(4,000), 주 5일 영업 ㆍ일매출 평균 :일년 $2,000 해변가 인근, 내내 꾸준함 리스 (6년), 62 좌석, No Demo ㆍ리스 : 2.8년 + 5년 옵션 풀 커머셜 키친(12 피트 후드) 해변가 인근, 일년 내내 꾸준함 ㆍ90% 가 투고매출, 높은 순수익
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주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이
통화
주간 예상 범위 (11월 1일 ~ 7일)
예상 평균 환율
화에 대해 상대적 약세를 기록하면서 캐나
며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정
캐나다 달러 / 미국 달러
0.7220~0.7300
0.7260
다 달러화에 대한 한국의 원화는 972원까
된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상
미국 달러 / 한국 원화
\1,335~\1,355
\1,345
지 하락하는 모습을 보였다.
황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자
캐나다 달러 / 한국 원화
\964 ~ \989
\977
한다.
보였던 배경으로는 지난 10월말에 수출업
그래프1
미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (10월25일~31일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 예상범위 하단 을 벗어나는 움직임을 보여준 한주였다. 그 러한 배경으로는 캐나다 중앙은행은 기준 금리를 연속하여 동결하고 있으며, 반대로 미국의 10년 만기 국채수익률은 한때 5.0% 를 넘으면서 11월1일 미국이 기준금리를 인 상하는 것과 상관없이 이미 실세금리는 또 다시 상승을 하고 있기 때문이다. 즉, 미국 연준이 기준금리를 인상하면 모든 금리가 연동되어 순차적으로 상승하 는 것이 일반적이지만 현재 미국의 실세금 리는 연준의 금리결정과 무관하게 상승하 고 있는 것이다. 그러한 현상이 발생하는 이 유는 현재 미국정부가 너무나 많은 부채를 보유하고 있기 때문이며, 이미 과도한 부채 의 이자를 지급하기 위해 또 다시 부채를 발행하는 돌려막기가 발생되고 있기 때문 이다. 쉽게 예를 든다면 개인이 자금이 부족하 여 신용카드에서 현금서비스를 받아서 다 른 카드를 결제하는 것과 같다. 즉, 빚을 빚 을 내어 갚는 일이 벌어지고 있다. 만약 일 반 개인이나 기업이 그렇게 빚을 갚아나간 다면 반드시 파산하거나 불량신용자가 될 것이지만 미국은 자국의 달러화를 찍어내
한국 원화가 미국 달러화에 대해 강세를 체가 보유한 미국 달러화 매물이 시장에 매 도가 되면서 한국 원화가 강세를 유지하고 있다. 또한, 중국 위안화도 지금까지의 약세 에서 추가 하락없이 추세전환을 모색하고 있다. 현재 중국 경제는 여러방면에서 어려 운 상황을 연출하고 있는데 그러한 이유들 중 하나는 과거 정권과 달리 현재 시진핑은 정치와 경제와 관련되 권한을 독점하면서 비생산적인 결과가 도출되고 있기 때문으
그래프2
로 분석되고 있다. 즉, 과거에는 정치권력은 주석이 보유하 는 반면 경제적인 부분은 총리가 운용을 하면서 비교적 경제를 살리는 부분이 있었 다. 물론 그러한 단순한 이유가 전부는 아 닌 미국의 반도체 및 주요 기술에 대한 중 국 견제로 인해 중국경제는 타격을 받았고 특히 올해 초부터 지속적인 중국 내에서 해 외로의 자본 유출이 유동성을 고갈시키고 있기 때문에 그러한 모든 악재들이 중국의
서 무제한 조달이 가능하기 때문에 아무도
의 강세가 유지되고 있다.
경제를 악화시키면서, 중국 위안화도 미국
미국을 파산시키거나 불량거래자로 등록
미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (10월25일~10월31일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화 의 지난 주간의 차트로서, 예상범위 내에서 움직임을 보여줬다. 특히, 한국의 원화는 미 국 달러화에 대해 상대적으로 강세를 유지 하면서 자리를 지키고 있다. 반대로 캐나다 달러화는 국제유가의 약 세와 캐나다의 금리동결로 인해 미국 달러
달러화에 대해 약세를 보일 수 밖에 없는
할 수 없는 것이다. 그러한 미국 정부의 일 방적 달러화 찍어내기는 결국 미국만 살아 남고 다른 전세계 국가의 환율과 경제상황 에 커다란 부정적인 영향을 미치고 있다. 즉, 미국의 부채부담을 미국을 제외한 다른 국가들이 나누어 분담하는 것이다. 그렇기 때문에 미국 국채는 기준금리와 무관하게 높은 실세금리가 적용되면서 미국 달러화
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상황이다.
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Ian Kim* 416-554-8949
Christine Moon** 416-670-5696
Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825
Shane Chia** 416-803-1964
Tony Kim* 416-568-4185
Jason Jeong* 416-554-0981
Euikyun Baik** 647-291-3717
Ji-An Yoo* 416-738-1151
Billy Kim* Johnny Lee* 416-909-4583 416-892-7979
Byung Hoon(Brian) Billy Kim* Yu* 416-662-8779 416-909-4583
Kim* Byung Ian Hoon(Brian) Yu* 416-554-8949 416-662-8779
Christine Moon** Ian Kim* 416-670-5696 416-554-8949
Francis Kim(Yongjin)* Christine Moon** 416-818-6825 416-670-5696
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Ji-An Yoo* Euikyun Baik** 416-738-1151 647-291-3717
Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360
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Won Hur* 647-330-8778
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Jae Sawawaki** Wonui (Chris) Song* 647-880-9915 647-987-2819
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Terence Yoo* Jae Sawawaki** 647-680-8678 647-880-9915
HyegueSteve (Claire) Lee* Jeon* 416-737-7744 416-898-4989
Won Hur*Yoo* Terence 647-330-8778 647-680-8678
Chang Hee Lee*Lee* Hyegue (Claire) 647-284-9046 416-737-7744
JohnnyJeong* Lee* Frank 416-892-7979 416-937-1130
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Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104
HyunJi-An Ju Ashley Yoo* Lee** 416-473-7142 416-738-1151
Haeyeon (Hilary)Lee** Kim* Hyun Ju Ashley 647-929-0828 416-473-7142
K.J(Hilary) Kim* Kim* Young Suk Jung Chull Shin*Song* SteveJung (YungChull Keun) Park** Steve Jaiki Haeyeon K.J(Steve) Kim* Song* Young Suk (Steve) Shin* (YungKim** Keun) Park** 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104 416-997-7896 647-929-0828 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104
Teac Hi Lee* 647-886-4989
Jay Nam* 416-737-9934
Liz Nam* 647-262-9450
Lianne Yerin Choi * 416-301-2090
Andrew Gang* 416-898-7848
Joseph Hwang* 647-453-7156
Ellena Cho** 416-722-0797
David Kee* 647-501-9990
Leo Kim* 647-828-8689
Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000
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Veronica Kang* 416-414-7671
Sungju Lim** 416-562-4100
Liz Hi Nam* Teac Lee* 647-262-9450 647-886-4989
Lianne JayYerin Nam*Choi * 416-301-2090 416-737-9934
Andrew Gang* Liz Nam* 416-898-7848 647-262-9450
JosephYerin Hwang* Lianne Choi * 647-453-7156 416-301-2090
Ellena AndrewCho** Gang* 416-722-0797 416-898-7848
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Leo Kim* Richard Yun Joon Bang** Ellena Cho** David Kee* 647-828-8689 905-580-6000 416-722-0797 647-501-9990
Joseph LeoKang** Kim* 416-271-3295 647-828-8689
Veronica Kang*Bang** Richard Yun Joon 416-414-7671 905-580-6000
Sungju JosephLim** Kang** 416-562-4100 416-271-3295
Shawn Kim* 647-891-0907
Kyung A Jung* 647-207-0410
Joshua Chae* 647-882-5109
Hae Young Moon* 289-795-7646
Theresa Poon* 416-617-2953
William Ahn* 416-830-5651
Andy Lee* 647-880-5630
Terry Jung* 647-287-8282
Daniel Byun* 416-908-3393
Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169
Bokyung Song* 647-718-9666
Kyung A Jung* Terry (Tae Ill) Min* 647-207-0410 416-995-7737
Joshua ShawnChae* Kim* 647-882-5109 647-891-0907
HaeKyung YoungA Moon* Jung* 289-795-7646 647-207-0410
Theresa JoshuaPoon* Chae* 416-617-2953 647-882-5109
William Ahn* Hae Young Moon* 416-830-5651 289-795-7646
Andy Lee* Theresa Poon* 647-880-5630 416-617-2953
Terry Jung*Ahn* William 647-287-8282 416-830-5651
Daniel Byun* Andy Lee* 416-908-3393 647-880-5630
KellyRichard Kyoung Cho** Y. Woo* 647-213-2169 416-560-8556
Bokyung Song* Chang Y. Ahn* 647-718-9666 416-937-5889
John Jeong* 905-514-8585
Pattie Kim* 416-400-2963
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David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213
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Pattie Kim* Bokyung Song* 416-400-2963 647-718-9666
Rachel Choi* Lisa Lee* 647-570-1231 647-637-6055
Andrew Kim* Simon Ahn* 647-274-3599 416-993-2862
Joyce Won* John Jeong* 647-987-7114 905-514-8585
Dana PattieKim* Kim* 647-767-8249 416-400-2963
Kitae Han* Rachel Choi* 416-899-3697 647-570-1231
HarryAndrew (Ju Seok) Lee* Kim* 647-567-1216 647-274-3599
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David (Suk Kitae Han*Lee* DanaWon) Kim*Hong* Kathy (Hyangsook) 647-964-7727 416-825-6213 416-899-3697 647-767-8249
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Kyle Park* 647-963-0784
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Carolyn Cho* Grace Yoon* 416-806-9798 437-929-2277
Taeha Choi* Jeff Kim* 647-540-4989 647-868-8331
Monica Lee* Ben Eom* 416-624-9479 647-625-9242
Eric Kang* Susan Oh Likins* 416-629-6426 647-404-8949
Amy Lee* Carolyn Cho* 647-308-6260 416-806-9798
Kyle Park* Taeha Choi* 647-963-0784 647-540-4989
Yunseul MonicaShin* Lee* 647-208-9306 416-624-9479
Sarah Cho* Eric NamGyu Kang* 647-218-8554 416-629-6426
Teac Lee* WonHiHur* 647-886-4989 647-330-8778
Myunggee Kang* 647-292-2344
Myunggee Kang* Veronica Kang* 647-292-2344 416-414-7671
Lisa Lee* 647-637-6055
Lisa Jung* Lee* Terry 647-637-6055 647-287-8282
Kelli Lee* 647-468-1420
Jay Hee Nam*Lee* Chang 416-737-9934 647-284-9046
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Terry (TaeLim** Ill) Min* Sungju 416-995-7737 416-562-4100
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Simon Byun* Ahn* Daniel 416-993-2862 416-908-3393
Grace Yoon* 437-929-2277
Shawn Kim* Myunggee Kang* 647-891-0907 647-292-2344
Kelli Lee* Harry (Ju Seok) Lee* 647-468-1420 647-567-1216
Grace Yoon* Sean Sion Lee* 437-929-2277 416-992-3328
Jeff Kim* Ben Eom* David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-868-8331 647-625-9242 647-964-7727 416-825-6213
Na-Young Choi* 647-338-9152
James Lee* 416-712-9700
Michelle Cho* 905-616-6276
Na-Young Choi* Amy Lee* 647-338-9152 647-308-6260
James Lee* Giljin Choi* 416-712-9700 416-566-0723
Alexander Chang* 416-716-8691
Alexander Chang* Soheir Michail* 416-716-8691 416-400-5101
Nicole Park* 647-746-5969
Nicole Park* Gregory Stavropoulos* 647-746-5969 416-277-4255
Robert Park** 416-417-2526
Ed Lee* 416-770-7571
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John M Lee* 416-882-5000
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Michelle Cho* Kyle Park* 905-616-6276 647-963-0784
Robert Park** Yunseul Shin* 416-417-2526 647-208-9306
Ed Lee* Sarah Cho* 416-770-7571 647-218-8554
Jay Kang* Na-Young Choi* 647-205-4000 647-338-9152
Olivia Moon* James Lee* 416-904-0554 416-712-9700
Soomin Kim* Junghee Yun* 647-613-4776 647-206-7093
Youngjoon Kim* Michelle Cho* 647-568-5207 905-616-6276
Sungho Park* Winston Kim* 647-620-9199 647-624-3672
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Kristyn Nah* Ed Lee* 647-808-1004 416-770-7571
Dongwook Kim* Carol Gordon* 365-737-6358 416-449-7600
Brian Kim* 647-828-2969
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Soheir Michail* 416-400-5101
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Priscilla Wong* 416-230-3388
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Jacek Kulpa* 416-936-0444
Marie Fulcher* 416-737-7446
Adrian Salhia* 416-300-3948
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Euna Kim* Liz Gomes* 437-258-5826 416-561-7193
Carol Gordon* Shawn Khoshandish* 416-449-7600 416-889-7065
Soheir Michail* Jacek Kulpa* 416-400-5101 416-936-0444
Gregory Stavropoulos* Marie Fulcher* 416-277-4255 416-737-7446
Priscilla Wong* Adrian Salhia* 416-230-3388 416-300-3948
Liz Gomes* Nate Matthew* 416-561-7193 416-807-6123
Jacek Kulpa* Miranda Zhang* 416-936-0444 647-535-6001
Marie Fulcher* Vijay Bichkar* 416-737-7446 416-276-5128
Adrian Salhia* Ed Horbaczyk* 416-300-3948 416-573-6122
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Brian Kim* Priscilla Wong* 647-828-2969 416-230-3388
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James Provis* 905-903-6796
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Miranda Zhang* Gratiela Ungureanu* 647-535-6001 647-520-3318
Vijay Bichkar* James Provis* 416-276-5128 905-903-6796
Ed Horbaczyk* Rosy Chodirker* 416-573-6122 416.449.7600
Penny Tziortzis* Phillip Chodirker* 416-561-1627 416.449.7600
James Provis* Joe Blay* 905-903-6796 647-454-3278
Rosy Chodirker* 416.449.7600
Joe Blay* 647-454-3278
Paul Cui* 647-864-5299
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November 3, 2023
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종목 : 로또, 담배, 그로서리, 델리 / 사이즈 : 3,800 sf / 월 렌트비 : $9,047 + GST (물, 쓰 레기, 재산세, 관리비,건물보험 포함) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 리스 : 3년 + 5년 옵션 / 편리한 주차시설, 높은 수익성 / 경쟁없음(독 점 상권), 학교 앞 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
COFFEE SHOP/ 다운타운 $295,000
매디슨 햇 (Medicine Hat, AB) / 매출 : $890,000 / 렌트 : $2,500 / 월 (1600 sq.ft) / 넷인컴 : 약사 월급($140,000) + 비즈니스 넷 인컴($192,000) = $332,000 / Rx 21,560 / 년 / 1 doctor + Walk-in Clinic (주 5~6일 영 업) / 영업 시간 월-금 8 to 5, 토 10 to 3 / 교통 량 많은 바쁜 몰의 코너에 위치. 587-257-8959 ------------------------------------------------------------------------
안정되고, 운영이 용이하며 그리고 수입도 아 주 좋은 오래된 커피 샾임. 벤쿠버 다운타운, 고급 오피스 빌딩 입구 근처 위치해 있음. 월 매출 약 2만5천, 렌트 약 5천 3백 ( GST 포함), 리스 잔여 기간 약 3 년, 가족 운영시 월 만불 이상 수입, 주 5일, 7시 부터 4 시 반 까지, 현 위치에서만 27 년째 운영되고 있는 깔끔한 가 게임. Coffee Roasting Business 도 따로 구입 가능함. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------
고수익 상가 투자 $5,390,000 Pembina Hwy, Winnipeg, MB, Cap Rate : 6.3%, 장기적이고, 안정적인 여섯 세입자로 구성. 80 대 이상 주차 및 쉽게 접근 가능. 한인 마트, 가라오케, 식당 등 입점. 위니 펙의 활발한 상가 밀집 지역. 건물: 22,607 Sf, 대지 : 30,325 Sf / 778-879-9986 ------------------------------------------------------------------------
버벌티 샵(유명 프랜차이즈) / Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평균 순수익: 부 부 운영시 ($10,000+) / 오픈시간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이즈(3%로열티) 월 렌트비 : $6,666+ GST (물/쓰레기/재산세/ 관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 / 현 일 평 균 매출 $3,400 / 리스 5+5 ,1,714 스퀘어 피트,렌트비:$5,480+GST / 88석, 주류 면 허, 워킹 쿨러 완비 / 장비 매우 우수. 현재 가 족 3분이 직원들과 운영중 / 22년 가족 순수 익 : $329,000 (가족3명 근무) / 우버,스킵, 도어데시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가 입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당 이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱 없이 이정도의 수익과 매출이면 아주 훌륭 한 식당입니다. 오픈 11시반부터 8시반까지 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
일식 레스토랑 매매 Surrey $600,000
포케 레스토랑 매매 $278,000
종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 / 사이 즈 : 2,200 sf (99 좌석) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 월 평균 매출 : $110,000+ / 리 스 : 4년 + 5년 옵션 / 넓은 주차장, 많은 고정 고객 / 데몰리션 없음 / 월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기, 재산세/관리비/건물 보험 포 함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
Confidential, North Vancouver 종목 : 각종 포케, 음료 등 / 사이즈 : 835 sf / Gross Rent Fee : $6,738+GST / 프랜차이즈 비즈니스(업종변경가능) / 일이 쉽고 관리가 쉬운 업종 / 월 평균 순수익 : $15,000+ / 리스 : 4년 + 5년 옵션 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
스모크샵 매매, 트와슨 델타 $198,000
일식당 매매 $228,000
높은 매출,요지의 일식집 $495,000
Confidential / 종목 : 담배, 로또, Confectionery 등 / 사이즈 : 560 sf / Gross Rent Fee : $5,388+GST / 프랜차이즈 비즈니스 / 새로 만든 대형 쇼핑몰에 위치 / 운영과 관 리가 용이(1인) / 월 평균 순수익($6,500+) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
Confidential, New Westminster 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등 / 사이즈 : 408 sf + Hall (200 sf) / 월 렌트비 : $2,285 + GST(물, 쓰레기, 재산세, 관리비,건물보험 포 함) / 월매출 평균 : $55,000 / 월 순수익(부부) $15,000 / 리스 : 2년 + 5년 옵션, 주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
버벌티 샵 Burnaby $188,000
평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). 고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키 친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스 퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
써리 커피샵 $448,000 Confidential, Surrey / 커피, 각종 Pastry 케 익등 / 사이즈 : 2,000 sf / 월 평균 순수익 : $15,000 (부부운영시)(로고등 인프라 포함) 리스 : 4년 +5년 옵션 / 현재 주인을 근무 하지 않음. 스트립 쇼핑몰 안에 위치 / 운영 이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $5,904+GST(물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
한정식 BBQ 레스토랑 $750,000 Confidential, Coquitlam / 종목 : BBQ 시설, 각종 한정식 / 사이즈 : 6,200 sf / 월 평균 순 수익 : $25,000 / 현주인 30년 운영 리스 : 5년 / 각 테이블당 BBQ 시설 완비 월 렌트비 : $22,079 + GST (물/쓰레기/재산 세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오 너 20년째운영 / 리스 5+5년 , / 3,400 스퀘어 피트 (Basis rent $36 /네고 가능), 풀 키친 (20 피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면 허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치
일식집 / 코퀴틀람 센터 $548,000 평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). / 고층 콘도 지상층 위치. / 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. / 804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. / 주 6일 영 업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도 어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
써리 스시점/ 다운타운 $210,000 현 오너 5년째 운영중 / 대형 슈퍼 마켓에 위치 한 백프로 투고 스시 / 부부 운영시 년 수익 15 만불. / 영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두 분(파트 타임)이 운영. / 쉽게 오래 운영하실수 있는 투고 전문 일식점입니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------높은 매출의 일식집 $480,000 년 매출:$1,128,142.00 / 재무 제표상 2022 년 수익 : $234,000 / 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워크인 프리저 / Rent:$ 4,730 +Gst / 리스 4.5+5년 / 주변에 오피스 단지, 주거 단지, 극장, 스포츠 컴플렉스등이 있습니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
일식당 매매/ 다운타운 $189,000
눈썹 연장, 눈썹 문신 샵 $150,000 포트 무디 요지에 위치 눈썹 연장, 눈썹 문신 샵, 최고의 로케이션, 최신 시설(사진 참조) 792 스퀘어피트, 렌트: $3,800+Gst, 리스 2+5년, 오너 한분이 직원 두분과 함께 운영 중. 월 평균 매출 : 2만불. 오너분 3일 근무후 월 4천불정도 순수익.(5일 근무시 월 6천불정 도 순수익), 대부분의 고객들: 로컬 서양인들. / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
투자용 상가 $8,480,000 메이플릿지 시청 뒷편 월 마트 맞은편에 위치 대지 : 14,454 sf 건물 : 8,457 sf, AAA 세 입자로 2027 년 까지 계약되어 장기투자 또 는 미래 개발 가능성 높은 지역. City OCP 에 Town Centre Commercial Zone 으로 25 층 까지 건설 가능. Brochure 및 자세한 내용은 리얼터에게 문의 바랍니다. 778-879-9986 ------------------------------------------------------------------------
양식당 매매 $298,000 Confidential, Abbotsford 종목 : 팝, 스테이크, 각종 양식 / 사이즈 : 7,200 sf / 월 렌트비 : $16,000 + GST(전기 비, 물, 쓰레기, 재산세, 관리비,건물보험 포함) / 월매출 평균 : $100,000 / 리스 : 9년 / 완벽 한 주방시설, 화려한 홀 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
화이트 락 일식집 $298,000 21년째 같은 패밀리 비지니스. 2,332 스퀘어 피트의 규모있는 일식집 / 90석, 풀 키친, 워 크인 쿨러. 렌트비:$ 5,637 +GST / 주 6일 영 업. 주중 평균 $2,000. 주말 평균 $3,000$4,000 사이 / 특이 사항 : 스킵 ,우버 ,도어데 시 안하고 있습니다. 스킵 우버 도어데시 앱을 통한 매출 증대는 시간 문제인듯 합니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
일식당 매매 Vancouver $169,000 Confidential, Vancouver 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등 / 사이즈 : 750 sf / 월 렌트비 : $3,500 + GST(물, 쓰레기, 재 산세, 관리비,건물보험 포함) / 일매출 평균 : $1,650 / 리스 : 5년 옵션, 주 5일 오픈, 안정된 수익 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------
그로서리 스토아 Maple Ridge $348,000 Confidential, Maple Ridge
Clinic & Pharmacy $1,000,000
편의점 매매 (빌딩, 대지 포함) $399,000 매출 : $660,000 / 위치 : 매디슨 햇 (Medicine Hat, AB) / 주거지와 산업단지를 끼고 있 으며 주변에 유일한 편의점으로 경쟁이 적고 운영이 매우 쉽습니다. / 매출이 상승 중에 있 으며 프렌차이즈 계약 등이 없으며 렌트비를 지출하지 않아도 됩니다. 587-257-8959 ------------------------------------------------------------------------
써리 파노라마 스시점 $210,000 현 오너 5년째 운영중, , 영업 시간: 오전 8시부 터 오후 5시, 모든 식당 장비는 마켓에서 수리 ,교체까지 해줌. 장비 신경쓸 필요없음( 밥 기 계는 오너분 소유라서 오너분이 관리). 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두분(파 트 타임)이 운영. 대형 슈퍼 마켓에 위치한 백 프로 투고 스시 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
종합 미용샵 $110,000 최신 시설의 종합 미용샵, 헤어 체어 2개, 네 일 바 2개, 페티 큐어 2개, 샴푸대 1개, 스킨 케 어 룸 1개. 783 스퀘어피트, 렌트비: $3,525, 리스 5+5년, 넓은 파킹. 직원 두분과 오너 한분이 운영중(오너분 일주일 하루 근무) / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
편의점+ 주유소(미션) $970,000 대지 : 0.5 에이커. 건물: 1,925 스퀘어피트. 살림집 포함( 방 1개 ,거실(방으로 가능), 화장 실 1) 현 오너 부부께서 9년째 운영중. 오픈 오 전 9시부터 저녁 8시. 넓은 파티오와 뒷배경 이 멋진 넓은 뒷마당.편의점내 간단한 메뉴의 카페테리아 같이 운영중. 4개 펌프의 주유소: 개스와 디젤. Fiber Glass Tank, 현재 부부께 서 9년째 교대로 근무 하시며 운영중이시며 년 12만불정도의 수익을 올리고 계십니다. 다수 의 영화나 TV series 촬영장소로 대여하고 있 어 Extra income 발생합니다. 풀 트레이닝 해 드리고 밴쿠버에서 멀지도 않은 멋진 자연을 벗삼아 비지니스 하시고 싶은 분들께 추천 드 리는 매물입니다./ 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------
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다운 타운 타코 체인점 $278,000 레노베이션 완료 / 유명 푸드 코트내 Fast Food점 (주 5일 근무) / 부부 두분이 운영 스 텝 한분과 함께 운영중. 부부 수익(2022년) $91,295 (주 5일 근무) 매출은 코로나 이전 보다도 더 높게 증가되고 있습니다. 주 5일 근 무 (토,일요일 및 공휴일 휴무. 토요일 영업 은 선택사항. 연말 영업일 및 시간은 조정가 능) 다운타운내 시중 은행본점가 와 스카이 트레인역 및 ICBC, 하이야트 호텔이 같은 건 물에 있어 매우 바쁜 푸드코트내에 위치, 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 리스: 2022 년 5월 1일부로 5년 재 계약 + 5년 옵션. 크 기: 683 스퀘어피트, 렌트: $5,414 +GST / 778-980-4989
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비즈니스 시세
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비즈니스 시세
November 3, 2023
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• 지역: Vancouver West • 주소 : 778 W 16TH AVENUE • MLS# : C8054903 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $198,000 Long established, HACHIBEI JAPANESE RESTAURANT in the heart of most preferred residential area without any competitors. Unbelievable basic rent of $2,545/Month (+ additional rent of $1,655)for another 3 years and 5 years option to renew. (문의) Caan Chen PREC* - CONTC: 604-7237288 / RE/MAX Crest Realty
• 주소 : Burnaby South • MLS# : C8055431 • 업종 : Little Monk Pretzel Franchise • 가격 : $118,000 • Showing by appointment only. Please do not • disturb staff* Metropolis at Metrotown business for sale! Little Monk Pretzel franchise opportunity in a busy mall, located near T&T and H&M. High foot traffic all year round. No slow days! Easy management and low food cost, perfect for a couple or small family to operate. (문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188/ Grand Central Realty
• 지역: North Surrey • 주소 : 6 9613 192 STREET • MLS# : C8054937 • 업종 : Korean Restaurant • 가격 : $270,000 • Well established Korean restaurant in Port Kells industrial area. Full commercial kitchen, liquor license. Low rent, short hours, easy to manage. Seller has built up loyal customers with fantastic Google reviews. (문의) Kelly Shih - CONTC: 604-306-9596 / Interlink Realty
• 지역: Abbotsford • 주소 : C1106 32390 S FRASER WAY • MLS# : C8055026 • 업종 : Food Shop • 가격 : $105,000 • Turn-key business in the heart of Abbotsford offering the most flavorful marinated food items (raw & cooked) and beverages. Prime location surrounded by businesses, residential areas and parks, with, with a stable clientele covering all age groups. 1062 SQFT store space ... (문의) Harry Sadiora - CONTC: 604-614-9180 / Royal LePage Global Force Realty
• 지역: Vancouver West • 주소 : 1898 W 1ST AVENUE • MLS# : C8054938 • 업종 : Restaurant • 가격 : $388,000 • Located in vibrant Kitsilano this beautifully appointed restaurant is now available. The lease is $9400 with 4 years remaining, with two 5 year options and no increase on renewals. The size is 2100 sq feet with a commercial kitchen and liquor license for 50 seats including a patio. (문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services
•지역: Chilliwack •주소 : 9369 MILL STREET •MLS# : C8055430 •업종 : Spa •가격 : $165,000 •Popular day spa plus great clientele base offering IPL hair removal, Venus Freeze Body Contouring, Microneedling, facials/Peel, Botox and more. Low overhead, great working space/location in popular shopping area of Chilliwack & equipment included. (문의) Kristina Legault - CONTC: 604-970-1380/ Century 21 Creekside Realty
• 지역: Vancouver East • 주소 : 219 UNION STREET • MLS# : C8055305 • 업종 : Restaurant • 가격 : $199,000 • is built for success. Located on the edge of Chinatown in the trendy Union St neighbourhood. This 2100 sqft restaurant has a lease of $9600 per month with renewable option, and also has a liquor license for 80 seats along with a commercial kitchen. (문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135/ RE/MAX Real Estate Services
• 지역: Coquitlam • 주소 : 2 555 CLARKE ROAD • MLS# : C8054911 • 업종 : Crepe Franchise • 가격 : $128,000 • A well-known Crepe franchise is up for sale in the Coquitlam area! It can either be converted to a different brand or taken over as a turnkey venture. The restaurant is situated across from the Burquitlam Sky Train Station in a busy plaza that offers ample parking. ... (문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty
• 지역: Langley • 주소 : 5 20178 96 AVENUE • MLS# : C8055410 • 업종 : Restaurant • 가격 : $250,000\ • Well maintained Japanese restaurant on busy 200 St & 96 Ave in Langley. Surrounded by Commercial & Residential development. Size (1215 sf) Rent ($3842.85 + GST) Lease 5+5. Lots of parking space. (문의) Sam Lee PREC* - CONTC: 604-833-8985 / Royal First Realty
• 지역: Vancouver West • 주소 : LL401 6133 UNIVERSITY BOULEVARD • MLS# : C8054852 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $168,000 • Located at the renowned student body of AMS UBC, the hair studio has a steady flow of students, staff and other residents on campus and has a space where everyone feels accepted to explore and express their unique styles by providing top quality hair services... (문의) Roy Kang PREC* - CONTC: 778-3849327 / Royal Pacific Realty Corp.
• 지역: Port Moody • 주소 : 2346 CLARKE STREET • MLS# : C8055314 • 업종 : Retail Property • 가격 : $1,998,000 • Port Moody Heritage Building circa 1914.Fully restored to former glory. 3378 sf total on 3 levels, 2305 of which is fully improved as heritage office/retail space for owner/user. Full kitchen and washrooms in upper level. 7 parking stalls are currently leased from the City with additional on-site and off site parking available. (문의) Wayne Tullis - CONTC: 604-931-5551/ Macdonald Realty
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November 3, 2023
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뉴스
November 3, 2023
E5
“2024년에는 경기 침체 더욱 분명해질 것” 국민총생산, 5월 이후 성장 없었다 캐나다 경제가 제자리 걸음을 하고 있
은 없었던 것으로 보인다.
다. 문제는 내년에는 경기침체가 더욱 악화
8월 국민총생산 성장은 경제계와 데이
될 것이라는 전망이 나오고 있다는 점이다.
터 기관의 예비 추정에서 예상한 0.1% 상
캐나다 통계청이 31일 발표한 보고서에
승보다도 낮았다.
따르면 8월 캐나다 국내총생산은 2조8,200
데자르뎅은행의 티애고 피구이어레도
억달러로 전달 2조8,100억달러와 보합세를
이코노미스트는 “캐나다의 3분기 성장은
이뤘다.
없었다”면서 “실제로는 오히려 성장이 위축
통계청은 캐나다가 6월 경제 위축 이후 7월과 8월까지 둔화하는 모습을 지속적으 로 보여왔다.
됐으며, 캐나다 중앙은행의 0.8% 성장 전망 보다 훨씬 낮은 수치”라고 설명했다 피구이어레도는 “긴축을 기조로한 통화
통계청은 9월의 결과가 아직 집계되지
정책 상황이 경기 상황을 악화할 수 있다”
는 않았지만, 초기 지표에 따르면 이런 추세
면서 “2024년에는 더욱 분명하게 경기 침
민 레이츠느는 이번 발표를 놓고 “캐나다
이 경기 침체를 속도를 빠르게 증폭 시킬
는 9월에도 계속된 것으로 파악하고 있다.
체에 진입하게 될 것”이라고 분석했다.
중앙은행이 긴축을 끝내야 한다는 또 하나
것”이라고 말했다.
이에 따라 5월 이후 의미 있는 방식의 성장
몬트리올 은행의 이코노미스트인 벤저
의 명백한 신호”라면서 “현재의 긴축 정책
다문화 공연, 하나가 된 다민족 이웃
캐나다 한인 늘푸른 장년회(회장 이원
공연이 진행되면 열렬히 박수를 치며 환호
배)가 주최하는 BC 다문화 공연예술제(BC
했고, 타 민족관객들도 함께 응원하여, 모
Multicultural Performing Arts Festival)
두 다정한 이웃처럼 하나가 되었다.
BC 다문화 공연예술제 성황리 개최
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가 10월 28일 토요일 오후 3시부터 5시까
또한 늘푸른 장년회에서 ‘한국의 절경’
지 버나비 디어레이크 쉐볼토 센터 내 스튜
이라는 동영상을 준비하여 아름다운 한국
디오 극장에서 성황리에 개최되었다.
의 자연을 소개하였고, ‘비틀즈와 비티에스
이 자리에서 연방하원의원 피터 줄리앙
(Beatles vs BTS)’라는 동영상에서는 1960
과 BC 주의원(북버나비지역) 자넷 라우트
년대와 최신의 세계적 대중음악그룹을 비
리지는 “다민족이 살아가는 캐나다에서 서
교 소개함으로써 과거의 향수와 현재의 K-
로의 문화를 이해하고 존중하는
Pop 유행을 실감하도록 했다.
행사는 상당히 의미있고 중요하다”면서
시니어 패션쇼를 감독한 최은주씨는 한
매년 이런 행사를 계속해온 늘푸른 장년회
국에서 20년이상 패션모델 양성과 패션쇼
에 감사의 뜻을 전했다.
를 기획한 베테랑인데, 10여분 내외의 쇼를
동 행사는 ‘BC 다민족 무용 축제’, ‘BC 시
위해 늘푸른 장년대학의 한 과정인 모델교
니어 공연예술제’ 등으로 이름을 바꾸어 5
실에서 무려 30시간 가까이 연습을 한 시니
년동안 진행되어 왔는데, 금년부터는 민족
어 수강생들의 열정이 젊은 모델 못지 않았
간, 세대간 화합과 교류를 위해 ‘BC 다문화
다면서 앞으로 젊게 살아가는 욜드(Young
공연예술제’로 개최되었다.
Old)세대를 위해 동 예술제를 비롯 늘푸른
한인사회에서 경희태권도팀, 허리케인 난타공연팀, 늘푸른 시니어 패션모델교실
장년회가 좋은 프로그램을 많이 개발해 주 기를 당부했다.
팀 등이 공연을 했고, 이어 베트남, 인도네
행사 사진 및 동영상은 늘푸른 장년회
시아, 인도, 멕시코, 도미니카 공화국의 전
카페( https://cafe.daum.net/KESSC), 또는
통 춤이 선을 보였다. 관객들은 모국 팀의
유튜브 채널 ‘늘푸른 KTV’에서 볼 수 있다.
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뉴스
November 3, 2023
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하다현 부장
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캐나다인의 금리 하락에 대한 기대 너무 낙관적 하락폭과 속도 일반인들 기대와는 많이 다를 것 경제학자들이 캐나다 기준 금리가 정점
한 내년은 아닐 것”이라고 설명했다.
플레이션을 억제하기 위해 높은 금리를 당
질 것으로 기대한다고 설명했다.
분간 유지할 것이라는 얘기다. 금리가 하
그는 “(금리가 하락할 수도 있지만)보장
락하기 시작하더라도 펜데믹 때 봐왔던 초
된 것은 아니다”라며 “금리 상승 속도와 금
저금리는 불가능하다는 게 전문가들의 중
리 하락 속도는 엄연히 다르게 나타난다”
론이다.
면서 상당히 느린 속도의 금리 하락을 전
에 도달했기 때문에 단기간 내에 다시 금리
캐나다 중앙은행은 2022년 3월 거의 0%
가 펜데믹 이전 수준으로 돌아갈 것이라는
에 가까운 금리를 1년이 조금 넘는 기간 동
기대의 위험성을 경고하고 나섰다.
안 5%까지 끌어올렸다. 앞서 중앙은행은
TD은행의 수석 이코노미스트인 비애타
캐나다 정책대안 센터(CCPA)의 수석 이
2019년 1.75%이었던 기준 금리를 펜데믹과
카란시는 캐나다인이 금리가 언제 얼마나
맥도널드 수석 이코노미스트는 “현재
코노미스트 데이비드 맥도널드는 캐나다
함께 나타난 경제 여파를 최소화하기 위해
빨리 하락할 지에 대해 너무 낙관적이라고
캐나다인들의 가계 예산이 모기지 비용으
중앙은행이 금리를 추가로 인상할 가능성
인하한 바 있다.
지적했다. 그는 모기지 대출을 갱신하는 이
로 잠식되어 있다”면서도 ”그러나 높은 인
망했다.
이 있으며, 금리 하락 시기도 장기간에 걸
그러나 이번에는 사정이 조금 다르다는
들이 이를 기대하며 더 짧은 기간을 선택하
플레이션을 감당하기 위한 더 높은 금리가
쳐 이뤄지고 있다고 지적했다. 특히 “최소
것이 전문가들의 입장이다. 중앙은행이 인
고 있으며, 최소 1~2년 안에는 금리가 낮아
오랫동안 이어질 수 있다”고 경고했다.
두자릿 수 감소세를 기록했다. 전반적인 시
승으로 인한 압력으로 앞으로 몇 개월 동
장에서 매매가 둔화된 것이다.
아는 이런 추세가 지속될 것이라는 게 전문
BC주 주택 시장 둔화로 가격 주춤 “당분간 구매자에 유리한 시장 이어질 것”
매매가 줄어들면서 4개월 간 주택 가
가들의 평가다. 부동산 전문가들은 앞으로
격은 제자리 걸음을 반복했다. BC주 주택
도 당분간은 구매자에게 유리한 시장으로
가격은 8월 0.4% 감소한데 이어 9월에는
유지될 것으로 내다봤다.
0.2% 상승해 미비한 변화를 보였다. 전체적
신규 건축 허가는 7월에 감소했다가 8
금리 인상으로 인해 BC주 주택 시장 활
연속 감소하면서 6,156건을 기록했다”며
인 시장 가격은 최고치를 기록했던 2022년
월에 다시 회복되는 모습을 보였다. 8월 건
동이 위축되면서 9월에도 가격 하락이 계
“이는 8월보다 4.1% 감소한 수치지만 감소
2월 보다는 6.2% 하락했지만, 여전히 펜데
축 허가 수는 20.9% 증가하면서 앞서 7월
속됐다는 분석이 나왔다.
폭은 더 가팔랐다”고 분석했다.
믹 이전인 2020년 2월과 비교해서는 36%
25.1%의 감소를 대부분 상쇄했다. 그러나
높은 수준을 기록 중이다.
올해 현재까지 BC주내 신규 건축 허가는
크레딧원의 수석 이코노미스트 브라이
BC주 대부분 지역에서 9월 거래 감소를
언 유는 26일 발표한 분석 보고서를 통해
경험했다. 광역 밴쿠버에서 5.6%의 감소를
신규 매물은 한 달 동안 6.3% 증가해 상
“주택 거래량은 계절조정 기준으로 3개월
기록했으며, 오카나간 등 일부 지역에서는
승세를 기록했다. 경제 불확실성과 금리 상
전년보다 11.1% 적은 수준이다.
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November 3, 2023
E7
“불황이 뭔가요” 밴쿠버 최고급 친환경 콘도 ‘불티’ 높은 가격에도 개시 4개월 만에 90% 이상 소진 밴쿠버 다운타운에서 건설되는 최고급
서브 펜트하우스의 경우는 스퀘어피트
콘도인 ‘커브(Curv)’의 판매 속도가 매섭다.
당 4~5000달러 수준이다. 최상층 펜트하우
27일 경제지인 비즈니스인밴쿠버에 따
스의 가격은 바닥 면적만 7,300스퀘어피트
르면 세계에서 가장 높은 패시브 하우스
로 6000만 달러에 달한다.
(Passive House)이자 밴쿠버에서 건설된
부동산 중개사인 재키 챈은 신문과의 인
콘도 중 가장 비싼 콘도로 꼽히는 커브의
터뷰에서 “기후 변화의 미래를 걱정하는 미
첫 분양에서 매물 90%가 팔렸다.
래 지향적인 구매자가 몰랐다”며 “첫 분양
패시브 하우스는 단열재 등을 이용해 내부 열이 밖으로 새어 나가는 것을 막아
에 90% 이상이 소진됐으며, 규모는 총 2억 달러에 달한다”고 말했다.
에너지 사용량을 줄이는 건축물로 탄소중
커브는 2030년까지 새로운 건물에 탄소
립을 실현하고 지구온난화를 원천적으로
중립성을 추구하는 밴쿠버의 시의 정책보
해결한 대안으로 꼽힌다.
다 앞서 에너지 효율구조를 갖춘 것으로
몬트리올에 본사를 둔 브리비아 그룹이
알려졌다. 이는 이미 들어선 밴쿠버의 고층
지난 5월 커브에 대한 마케팅을 시작한 이
콘도와 비교해 많게는 90% 적은 탄소 배출
후 대두분의 매물이 소진됐다. 이 가운데
을 하는 것으로 전해졌다.
100가구는 평균 200만 달러가 넘는 것으 로 전해졌다.
이 같은 판매 호조는 다른 콘도 시장과 사뭇 다른 모습이다. 밴쿠버에서 사전 판매
커브는 60층 규모로 총 358개 유닛을 갖
둔화로 인해 개발자들이 모기지 금리와 치
추고 있다. 콘도에서 가장 작은 유닛은 550
솟는 건설 비용을 이유로 프로젝트가 중단
스퀘어피트 규모의 1베드룸으로 100만 달
된 사례만 3건이기 때문이다.
러가 넘는다. 3베드룸은 300만 달러에서 시 작한다.
한편 밴쿠버에서 가장 높은 건물로 기록 될 커브는 2029년 완공 예정이다.
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컬럼
November 3, 2023
오십견(유착성 관절낭염, 동결견) 7 긴장을 풀어주는데 많은 도움이 된다.
께 음압을 유발하여 어혈제거를 통한 순환
하지만 통증이 심할 때는 운동의 횟수를
보다 전문의를 찾아 정확한 진단을 받은 후
개선 및 통증완화를 시킨다.
줄이는 등 상황에 맞게 조절을 해야 한다.
에 원인과 증상 및 체질에 따라 치료를 받
냉찜질과 온찜질의 차이
강직이나 통증이 심해 운동이 어려울 때에
는 것이 좋다.
많은 사람들이 어깨 통증이나 허리 통증
는 무리하게 움직여서는 안 되며, 침, 뜸, 물
1) 한약요법 한약 처방을 통해 손상된 근육과 힘줄, 인대에 산소와 혈액을 순조롭게 잘 공급하 고 염증을 완화 시키고 습담(濕痰)이나 정 체된 어혈(瘀血)을 제거하여 통증을 경감 시키고 각 조직들을 활성화에 도움을 주어 치료 효과를 높인다. 2) 침술요법 어깨통증 증상은 급.만성을 막론하고 침 치료가 효과적이다. 침치료를 받으면 국소 부위의 혈류량을 늘려 통증을 줄이고 팔의 운동범위를 늘리는 데 효과적이다. 급성보다는 만성 어깨통증 환자 어깨 의 힘줄이 손상되거나 부분적으로 파열되 고 퇴행성 변화가 오기 시작하면 혈액순환 이 제대로 이루어지지 않는데 이때 이 부 위에 칼슘이 쌓여 석회가 침착되어 석회화 건염이 될 수 있고, 부위는 어깨관절과 고 관절에서 발생하는 경우가 많으며 팔을 들 어올릴 때 극심한 통증을 유발한다. 그러 므로 견관절 주위 경혈 혹은 어깨 통증에 특효가 있는 혈을 침자극하여 습담(濕痰) 과 어혈(瘀血)을 제거하고, 기혈순환(氣血 循環) 개선을 통해 통증완화와 관절 움직 임을 증강시킨다. 3) 뜸(灸)요법 견관절 주위와 혈자리에 직접적으로 온 열 자극을 주어 순환개선과 통증완화를 시 킨다. 4) 부항요법 특히 온열자극을 겸할 수 있는 불(火)부 항을 이용 어깨관절 주변의 온열자극과 함
리치료, 약물치료 등으로 증상을 완화한 뒤 에 하는 것이 좋다. 증상의 정도가 너무 심하면 수술을 하 는 것도 좋은 치료법일수 있으나, 우리 같은 이민 1세대들은 상당수가 자영업을 하면서 (지난 호에 이어)
생활을 한다. 그런데 수술을 하면 보통 6개
운동,스트레칭 요법
월 정도는 재활치료를 해야 하는데 현실적
오십견은 평소에 어깨 스트레칭 등을 꾸
으로 6개월 동안 문을 닫고 살아남을 수 있
준히 하면 6~12개월 정도면 좋아질 수도
는 비즈니스는 별로 없는 것이 현실이다. 본
있다. 스트레칭을 자주 하면 특히 어깨의
인의 인건비를 제외하고라도 일을 하지 않
움직임이 더 나아져 일상생활의 불편을 덜
는다고 해서 임대료를 안 낼 수도 없고, 직
수 있는데 어깨 스트레칭 동작을 하기 전에
원 월급을 안 줄 수도 없기 때문이다.
는 온찜질을 10~15분 정도 해주어 어깨를
그러므로 근육에 힘이 빠지지 않고, 통
풀어주면 좋고, 만약 통증이 있을 때 하려
증만 있다면 증상이 심하다 할지라도 수술
면 냉찜질을 하는 것이 좋다.
의 절대적인 방법은 아니라는 것이 필자의
그리고 손가락을 벽에 대고 걸어 올라가
그리고 보다 나은 치료를 위해서는 무엇
개인적인 생각이다.
듯이 움직여 팔을 들어올리거나 수건 등을
한의치료
등 뒤에서 대각선으로 잡고 등을 씻는 것처
수술을 하지 않고 할 수 있는 한의 치
럼 스트레칭 등을 하면 된다. 스트레칭 동
료법은 원인과 증상에 따라 풍, 한, 습, 담
작은 한번에 10초가량 10번씩 하되, 시간을
음, 어혈(風,寒,濕, 痰飮, 瘀血) 등을 제거하
정해놓고 하루에 3~4 차례 반복하면 좋다.
고 경락의 기혈순환(氣血循環)을 촉진하여
운동요법으로는 어깨관절의 동결을 풀
근육의 경결과 긴장을 풀어주는 침구요법,
어주기 위하여 아령을 들고, 아령이 없으면
뜸 요법, 부항요법, 한약 치료 등의 방법이
집에 있는 물주전자나 다리미 등 적절한 무
있다.
게의 물건을 들고 어깨에 힘을 완전히 뺀
한의치료와 더불어 어깨 통증을 예방하
상태에서 앞뒤 또는 좌우로 흔들어주는 추
기 위한 생활요법으로는 의자에 앉을 때의
운동이나 몸을 벽 가까이 하고 손가락으로
자세나 지나친 폭음과 흡연을 삼가야 하며
벽을 짚어 올라감으로써 팔을 머리위로 들
잠잘 때의 자세나 베개의 높이, 침대의 쿠
어 올리는 운동이 있으며, 또한 손을 뒤로
션이 너무 딱딱하지 않는지 등을 고려해야
깍지를 낀 채 양쪽어깨를 들어 올리며 견
하며 또한 정신적인 스트레스를 받지 않도
갑골을 서로 붙이듯이 하는 운동도 어깨의
록 스스로의 노력이 필요하다.
으로 한의원에 왔을 때 냉찜질을 해야 하는 지 온찜질을 해야 하는지 잘 몰라 증상을 더 악화시키는 경우를 종종 본다. 외상에 의한 급성기의 어깨통증 완화는 냉찜질을 우선시해야 하는데, 야구경기에 서 투수들이 공을 던진 후 어깨에 아이스 팩을 하는 것을 보면 쉽게 이해될 것 같다. 오십견이나 기타 나이가 들면서 발생하 는 만성 염증성 질환은 따뜻한 찜질을 하는 것이 좋으며, 어깨부분의 혈류를 좋게 하는 과정에서 어깨가 자연스럽게 나아지는데, 빨리 나으려는 욕심으로 일부러 아픈 쪽 팔을 억지로 잡아 당긴다거나 어깨나 허리 를 돌리는 운동기구 등으로 심하게 돌리면 운동 당시에는 일시적으로 호전된 듯하다 다음날 자고 나면 염증이 더 심해져 관절 의 움직임이 더 나빠지는 경우가 많이 있다. 따라서 더운물 샤워기로 아픈 어깨 부 위를 하루 10분 정도 마사지 하는 것을 일 상화 하면 좋다. 어깨 특히 팔이 뒤로 젖혀 지는 것은 차도가 없어 보이는 일이 많지만, 인내심을 갖고 꾸준히 찜질과 자가 운동을 하다 보면 어느 순간 나아져 팔이 뒤로 올 라가는 일을 경험할 수 있게 된다. (다음 호에 계속)
서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤 jacobkimacupuncture.com
인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com
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· 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이
· 2023년 12월 2일 (토)
· 일시: 11월 17일 (금요일) 7:30pm
메일 (kessc2013@gmail.com) 및 전화
· 오전 10시 - 오후 2시 30분
· 장소: 밴쿠버순복음교회당
604-435-7913
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(3905 Norland Ave., Burnaby)
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