880-Oct 27, 2023 by Korean Real Estate Weekly

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October 27, 2023

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현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 현 일 평균 매출 $3,400 리스 5+5•1,714 스퀘어피트, 렌트 비:$5,480+GST, 88석, 주류 면허, 워킹 쿨러 완비 장비 매우 우수. 현재 가족 3분이 직원들과 운영중, 22년 가족 순수익 : $329,000 (가족3명 근무). 우버, 스킵,도어데시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱없이 이 정도의 수익과 매출이면 아주 훌륭한 식당입니다. 오픈 11시반부터 8시반까지 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관리까지 약속 드립니다.

$43,000 상가 유닛 매매( 데이케어 세입자) $1,849,000

8년째 운영중 ,1,253 스퀘어피트, 렌트비 $3,753 (전기세, 관리비 모 두 포함), 클래스 룸 4개, 리셉션, 넓은 스텝 공 간 성인 어학 과정, 방과후 주니어 프로그램등 다양한 프로그램 제공 (IELTS,CELPIP, 1:1 Tutoring, 기초 ESL, TOEFL,Academic Writing) 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관 리까지 약속 드립니다.

일식당(메이플 리지, 86석, 풀키친)

$495,000

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$299,000

규모있는 일식당(메이플리지) 현 오너 12년째 운영중. 2,376 스퀘어피트. 86석. 리커 라 이센스. 풀 키친. 렌트비: $6,421+gst 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

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$200,000

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뉴스

BC주 주택 판매 4분기 부진 지속 전망 협회 “연말 내내 먹구름 예상” BC주 주택 판매가 연말 부진을 면치 못

올해 메트로 밴쿠버는 여전히 주에서 가

할 것이라는 전망이다. 캐나다 중앙은행의

장 많은 거래량인 약 2만8,000건을 기록하

금리 동결에도 불구하고 높은 소비자 물가

면서 한 해를 마무리할 것으로 협회는 내다

등으로 주택 수요자들이 관망세를 유지할

봤다. 협회는 프레이저 밸리가 1만4,500건

것이라는 분석이다.

의 거래량을 기록하면서 그 뒤를 이을 것이

BC부동산협회(BCREA)는 25일 발표한 4 분기 전망 보고서에서 올해 남은 기간 동안 주택 판매가 둔화될 것으로 예상했다.

라고 덧붙였다. 브렌든 오그먼슨 협회 수석이코노미스트

가능성이 있다”고 덧붙였다.

되어 있어야 한다는 분석을 내놓은 반면, 실

는 보고서에서 “지난 2년 동안BC주 주택 시

전날 중앙은행은 기준금리를 동결하면서

협회는 보고서에서 주택 판매가 지난해

장의 활동은 캐나다 중앙은행의 움직임이

“물가 상승 압력을 완화하고 있다는 징후가

이에 협회는 2023년 말까지 BC주의 평균

전체 판매와 비교해 4.8% 감소한 7만6,700

반영됐다”며 “내년에도 중앙은행의 정책에

더욱 분명해지고 있다”면서 희망적인 메시

주택 가격이 전년과 비교해 1.9% 하락한 97

채에 머물 것으로 내다봤다. 다만 2024년

따라 시장이 변동될 것”이라고 말했다.

지를 냈다.

만7,000달러를 기록할 것으로 예상했다. 아

판매량이 다시 회복하면서 감소한 4.8%를

그는 다만 “중앙은행의 긴축 주기가 끝나

한편 BC주의 주택 매물 수는 여전히 부

상쇄, 8만375채의 주택이 판매될 것이라는

거나 적어도 매우 가까워진 것으로 보인다”

족한 형편이다. 협회는 건강하고 균형잡힌

전망이다.

면서 “내년 말부터는 정책 금리가 낮아질

시장을 위해 4만5,000개의 매물이 활성화

제 매물은 3만 개 수준이다.

울러 내년에는 99만2,900달러로 올해보다 1.6% 상승을 전망했다.

IPS 국가경쟁력 2023 랭킹 발표: 국가경쟁력을 높이는 두 가지 전략 랭킹 국제경쟁력연구원(The Institute for

한국의 2023년 국가경쟁력은 정부와

제경쟁력연구원이 연구를 주관하고, IPS

구원)가 공동으로 발표한다. 스위스 제네

Policy & Strategy on National Competi-

기업이 선택하는 국가 전략에 따라 세계

Switzerland(The Institute for Industrial

바 소재 연구소인 IPS-Switzerland와 같

tiveness, IPS-NC)은 26일(목) 한국 시간

62개 국가/지역 중 차별화 전략으로는 18

Policy Studies-Switzerland, 스위스산

은 제네바에 있는 유엔 산하 UNITAR가

오후 5시 전 세계 60여 개 국가의 국가경

위, 원가 전략으로는 21위에 랭크됐다.

업정책연구원)와 UNITAR(UN Institute

2020년부터 연구결과를 공동으로 발표해

for Training and Research, 유엔 훈련연

오고 있다.

쟁력에 관한 2023 랭킹을 발표했다.

IPS 국가경쟁력 보고서는 한국의 국

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October 27, 2023

뉴스

“밴쿠버 고급 부동산 시장 침체 조짐” 새로운 구매 심리와 낮은 공급으로 재편 중 밴쿠버 고급 부동산 시장이 쇠퇴 조짐을 보이고 있다는 평가가 나왔다.

러졌다”고 전했다.

1000만 달러 이상 주택은 4채였다.

그는 밴쿠버의 두드러진 하락이 인플레

보고서는 “단독 주택이 3분기에 고급 주

동기 대비 18% 감소한데 이어 7월과 8월에

이션과 높은 모기지 금리, 낮은 주택 공급

택 시장을 주도했다”면서 “고급 콘도와 단

는 96% 증가하며 반등하는 모습을 보였다.

등의 영향을 받았다고 설명했다.

독 주택 사이의 격차가 좁혀지고 있으며,

캐나다 소더비 인터내셔널(Sotheby's

그러나 9월에 들며 다시 감소를 기록했다.

보고서는 밴쿠버의 고급 주택 구매자들

International Realty Canada)은 18일 발표

캐나다 소더비 인터내셔널의 돈 코틱 대

의 단독 주택에 대한 선호도가 높아지고 있

한 분기 보고서를 통해 “계절적 추세를 거

표는 “밴쿠버, 몬트리올, 토론토 등 도시의

으며, 7-8월 사이 판매된 400만 달러 이상

한편 BC부동산협회의 12일 시장 분석에

슬렀다”며 이 같이 밝혔다.

고급 부동산 시장이 7월과 8월에 강세를

가격으로 매매된 55개 부동산 가운데 89%

따르면 높은 차입 비용으로 고급 부동산뿐

보고서에 따르면 400만 달러가 넘는 콘

보인 뒤, 9월 다소 하락세를 보였다”면서

를 차지했다고 전했다. 이는 연간 증가율

아니라 전반적인 시장이 위축되고 있으며, 9

도와 단독 주택 매매가 2023년 상반기 전년

“다른 도시보다도 밴쿠버의 하락세가 두드

로 따지면 145% 증가한 것이다. 이 가운데

월 시장 역시 평균을 밑돌고 있다고 전했다.

하드록 카지노 새 이름은 ‘그레이트 캐내디언 카지노’

이에 따라 콘도의 가격 상승이 시작됐다” 고 말했다.

램의 구성에도 변화가 있을 것이라고 그레 이트 캐내디언 엔터테인먼트는 덧붙였다. 한편 그레이트 캐내디언 엔터테인먼트는

고든램지버거 상륙

그레이트 캐내디언 엔터테인먼트(당시 캐내디언 갬블링)는 2001년 해당 카지노를

코퀴틀람에 있는 ‘하드록 카지노 밴쿠버 (Hard Rock Casino Vancouver)’가 이름을

블루버드 카지노(Boulevard Casino)로 문 을 열어 현재까지 운영해왔다.

그러나 이번에 라이선스가 종료되면서 기존의 이름을 쓸 수 없게 됐다.

지난 2014년 이름 변경 당시 1500만 달러 의 비용을 지출했다. 이번에도 이름 변경과

그레이트 캐내디언 엔터테인먼트는 이번

함께 분위기 쇄신을 위해 막대한 지출이 예

변경과 함께 시설 내 새로운 변화를 예고했

정되어 있는 것으로 전해졌으나 그 규모에 대해서는 알려지지 않았다.

‘그레이트 캐내디언 카지노 밴쿠버(Great

그레이트 캐내디언 엔터테인먼트는 이후

다. 우선 유명 셰프인 고든 렘지가 자신의

Canadian Casino Vancouver)’로 변경한다.

브룩필드 프로퍼티 파트너스(Brookfield

이름을 걸고 만든 ‘고든 램지 버거’가 12월

매튜 앤핀슨 최고경영자(CEO)는 “흥미

19일 경제지 비즈니스인밴쿠버는 이를

Property Partners)의 계열사인 하드 록 호

부터 문을 열 계획이다. 또 자사가 소유한

진진한 변화”가 생길 것이라며 “세계적 수

운영하고 있는 그레이트 캐내디언 엔터테

텔 앤 카지노와 라이선스 계약을 채결하고

리치몬드 리버락 카지노에는 내년에 ‘고든

준의 엔터테인먼트를 제공할 수 있게 될

인먼트(Great Canadian Entertainment)의

2013년 이름을 하드록 카지노 밴쿠버로 변

램지 스테이크’의 문을 열 예정이다

것”이라고 설명했다.

발표를 인용해 이 같이 전했다.

경했다.

또 극장의 운영 및 엔터테인먼트 프로그

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October 27, 2023

뉴스

BC 주, 캐나다서 생활비 가장 높은 도시 주택 시장 따른 높은 거주비 영향 BC주가 캐나다에서 생활비가 가장 높 은 도시인 것으로 조사됐다. 보험사인 웨스트랜드 인슈어런스가 지 역별 소득과 부동산 가격, 임대료, 음식 및 교통비 등을 비교해 보고서를 19일 발간 했다.

균이 10%인 것에 비교하면 절반에도 못미 친다. 참고로 지난해 기준 BC주의 평균 주 택 가격은 99만6,460달러로 전국 평균의 두 배에 달했다. BC주는 주택뿐 아니라 치과 진료, 항공 권, 호텔 숙박 시설 등이 전국에서 가장 비

BC주는 100점 만점에서 79점으로 가장 높은 점수를 받았다. 점수가 높을 수록 생 활비가 높다는 얘기다. BC주의 중간 소득은 4만2,060달러로 캐나다에서 3번째로 높지만 이는 주택 중 간값과 비교해 4.2%에 불과했다. 전국 평

싼 것으로 조사됐다. 보고서는 “대부분 사람들이 인구가 많 은 도시에서 일하면 소득도 높다고 가정한

번째로 캐나다에서 생활비가 높았다. 앨

다”며 “그러나 보고서는 이 같은 가정이 모

버타가 3위로 67점이었다. 앨버타의 주택

반면 뉴펀들랜드앤래브라도, PEI, 퀘벡

순됐다는 점을 증명한다”고 덧붙였다.

가격은 그다지 높지 않았지만, 보육, 식료

은 생활비가 가장 낮았다고 보고서는 전

품, 물, 전기 등이 가격이 높은 것으로 조

했다.

온타리오는 71점으로 BC주에 이어 두

KOTRA, G-FAIR에서 중소기업의 ‘수출 첫걸음’ 지원에 나선다

사됐다.

배송 물류 서비스’를 지원해 수출성과를 제 고한다. KOTRA 전춘우 중소중견기업본부장은 “대

바이어 1000여 개사, 국내 수출 첫걸음 기업 550개 사 참가

또한 KOTRA는 수출첫걸음관 내 수출노

내외적으로 불확실성이 커져 우리 기업의 수

하우가 부족한 내수기업에 무역전문가인

출여건은 어렵지만 G-Fair 추진을 통해 내수

KOTRA(사장 유정열)는 수출 플러스 조

KOTRA는 이번 전시회에 수출첫걸음관

수출전문위원의 전문 멘토링을 받을 수 있

기업이 수출동력을 얻을 수 있도록 지원 중”

기 달성을 위해 경기도경제과학진흥원(원

을 조성해 내수기업과 수출초보기업 550개

는 ‘수출애로 컨설팅 서비스’도 무료로 제

이라며 “코로나 이후 전면적인 오프라인 행

장 강성천)과 함께 제26회 대한민국우수상

사를 대상으로 바이어 1000여 개사와의 수

공한다. 이를 통해 참가기업은 △수출방법

사로 개최되는 만큼 내수·수출초보기업이 국

품전시회(G-FAIR KOREA 2023, 이하 G-

출상담을 지원한다. 참가기업은 전시 참가

△인증 △무역사기 관련 애로를 해소하거

내외 바이어에게 우수한 상품과 서비스를 비

FAIR)를 26일부터 사흘간 고양 킨텍스에

부스에서 우수 수출상품 및 서비스를 전시

나 예방할 수 있다. 이에 더해 해외바이어

대면으로 널리 알리고 본격적으로 수출하는

서 개최한다.

및 홍보하고, 수출상담을 진행한다.

상담결과에 따라 참가기업에는 ‘무료 샘플

계기를 마련해 나가겠다”고 말했다.

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October 27, 2023

뉴스

국가경쟁력을 높이는 두 가지 전략 랭킹 IPS 국가경쟁력 2023 랭킹 발표 ►5페이지에 계속

은 저원가 전략이 유리하다. 쿠웨이트와 사 우디아라비아는 차별화 전략을 쓰면 각각

스위스에 위치한 IMD(International

24등, 27등으로 떨어지지만 저원가 전략을

Institute for Management Development,

쓰면 13등, 15등으로 올라간다. 기술강국은

국제경영개발대학원)와 WEF(World Eco-

차별화 전략을 선택해야 한다. 덴마크와 스

nomic Forum, 세계경제포럼)는 각각 1989

위스는 저원가 전략의 경우 각각 7등, 12등

년, 1996년부터 매년 국가경쟁력보고서를

이지만 차별화를 쓰면 1등, 2등으로 상승한

발간해 오고 있지만, 이 두 보고서는 모두

다. 한국도 저원가 전략을 쓰면 21위지만,

한가지 랭킹만 발표한다. 반면 IPS 보고서

차별화 전략을 쓰면 18위다. 저원가 전략은

는 각국 정부와 기업이 차별화 전략(Dif-

자원이 풍부한 국가에 적합하고, 차별화 전

ferentiation Strategy과 원가 전략(Cost

략은 고품질 상품을 생산할 수 있는 선진국

Strategy) 중 어느 전략을 추구하는가에

에 적합하기 때문이다.

따라 국가경쟁력이 달라지는 두 가지 랭킹 을 발표한다.

2023년의 완전히 다른 두 가지 순위 결 과는 두 가지 유형의 전략 순위의 관련성

IMD는 경쟁력을 ‘경쟁력 있는 비즈니스

을 보여준다. 이는 한 국가의 경쟁력이 전략

환경을 조성하고 유지하는 국가의 능력’으

적 선택과 자원 배분에 따라 달라질 수 있

로 정의한다. WEF는 한 국가의 생산성 수

다는 것을 의미한다. 또한 국가가 자신의 경

준을 결정하는 제도, 정책, 요인의 집합에

쟁력 요소를 이해한다면 이러한 선택과 배

집중한다. 반면 IPS는 가용 자원의 전략적

분을 바탕으로 순위를 향상시킬 수 있다는

활용을 통해 국가 번영을 향상시키는 핵심

것을 의미한다.

결정 요인에 중점을 둔다. 따라서 IMD 보 고서는 투자 기회를 찾는 다국적 기업에게 특히 유용하고, WEF 보고서는 국내 기업 에게 유용한 참고 자료가 되며, IPS 보고 서는 국가 및 지역의 정책 입안자에게 귀중 한 인사이트를 제공한다는 차이점이 있다. IPS-S와 UNITAR는 연구를 바탕으로 비용 전략과 차별화 전략에 기반한 두 가 지 국가 경쟁력 순위를 발표한다. 이는 부 존 자원의 수준이 비슷하더라도 국가 간 경 쟁력이 다를 수 있기 때문이다. 또한 두 가지 전략을 각각 국가에 적용 했을 때 국가 경쟁력의 중요한 차이점이 부 각된다. 예를 들어 올해의 저원가 전략 랭 킹을 보면 캐나다, 호주, 아랍에미리트가 1, 2, 3등을 차지하고 뉴질랜드와 싱가포르가 그 뒤를 이었다. 반면 차별화 전략 랭킹에서 는 덴마크, 스위스, 싱가포르, 네덜란드, 미 국이 1등에서 5등까지 차지했다. 저원가 전 략 랭킹과 차별화 전략 랭킹의 내용이 확연 하게 다르다. 같은 국가라 하더라도 전략 선 택에 따라 경쟁력이 달라진 것이다. 모든 국가는 적절한 전략을 선택해서 자 국의 국가경쟁력을 높일 수 있다. 자원부국

흥미로운 점은 체코, 폴란드와 같은 동

주목해야 할 글로벌 이슈: 미-중 갈등과 러시아-우크라이나 전쟁 2023 IPS 전략 순위는 지정학적 긴장이 전 세계 국가 경쟁력의 지형을 어떻게 재편 하고 있는지에 대한 중요한 인사이트를 제 공한다. 특히 올해는 미국-중국 갈등과 러 시아-우크라이나 전쟁이 국가 전략 순위에 미치는 영향에 대한 단서를 제공할 수 있는 민감한 시기에 보고서가 발표됐다. 글로벌 긴장이 고조된 한 해 동안 미국 과 중국은 국가경쟁력 순위에서 서로 다른 길을 걸었다. 미국은 차별화 전략 부문에서 5위로 올라섰고, 비용 전략 순위에서는 8 위를 차지했다. 이러한 긍정적인 궤적은 미 국이 혁신과 산업 발전에 집중한 것이 주효 했으며, 지정학적 이슈들로 인한 부정적인 영향을 일부 완화할 수 있었음을 시사한다. 이와는 대조적으로 중국은 원가전략 부문 에서는 6위를 유지한 반면, 차별화 순위에 서는 19위로 하락하며 큰 폭의 하락세를 보 였다. 이러한 하락은 지속적인 지정학적 분 쟁으로 인해 글로벌 무대에서 중국의 경쟁 우위가 심각한 타격을 입었음을 보여준다.

유럽 국가와 칠레, 멕시코, 브라질 같은 남 미 국가들의 원가전략 순위가 상승했다는 사실이다. 분석가들은 다국적 기업들이 채 택한 ‘China Plus One’ 다각화 전략이 이들 국가로 투자 방향을 전환시켜 글로벌 시장 에서 이들의 원가 경쟁력을 강화할 수 있었 다고 분석한다. 연구 결과에서 주목해야 할 또 다른 이 슈는 러시아-우크라이나 전쟁이다. 러시아 의 경쟁력은 심각한 타격을 입었으며, 이는 원가 순위에서 38위, 차별화 순위에서 60 위까지 급락한 것으로도 알 수 있다. 러시

국가경쟁력 랭킹 산정 방법 IPS는 4개의 물적 요인과 4개의 인적 요 인으로 구분된 8가지 요인을 사용해 국가 경쟁력을 평가한다. 물적 요인에는 요소 조 건, 수요 조건, 관련 산업 및 비즈니스 환경 이 포함된다. 인적 요인에는 근로자, 정책 입안자 및 관리자, 기업가, 전문가가 포함된 다. 한 국가가 원가 전략을 채택할 경우 본 질적으로 요소 조건 및 근로자와 같은 원 가 중심 요소에 더 많은 가중치가 부여된 다. 반대로 차별화 전략을 채택하면 8가지 요인에 대한 가중치가 달라지며, 수요 조건 과 전문가에 더 큰 비중을 두게 된다.

아는 수요 조건, 기업가 정신, 비즈니스 환 경, 전문가들의 역량 등 국가 경쟁력에 대 한 대부분의 지표가 전년 대비 악화됐다. 우크라이나는 분쟁의 진원지임에도 불 구하고 다소 선방했다. 원가전략 순위는 54 위, 차별화 순위는 52위로 소폭 하락했지 만 비교적 안정적인 위치를 유지하며 경쟁 력을 유지하고 있다. 우크라이나는 러시아 와 동일한 4개 지표에서 하락세를 보였지 만, 지정학적 위기를 효과적으로 극복하면 서 더 큰 회복력을 보여줬다.

국제경쟁력연구원 소개 국제경쟁력연구원(IPSNC)은 2006년 기 획재정부 산하 조직으로 설립된 후 산업 정책연구원이 2000년 시작한 IPS국가경 쟁력 랭킹 연구프로젝트를 이어받아 진행 하고 있다. 이와 별도로 세계 주요 대학들 의 혁신성을 평가하는 세계혁신대학(The WORLD UNIVERSITY RANKINGS for INNOVATION, WURI) 랭킹을 2020년부터 발표하고 있다.

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October 27, 2023

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ㆍ사이즈 780 403 528:: 567 Rochester  사이즈 sfsf Av, Coquitlam ㆍ건축연도 : 1976 1사이즈 베드룸: 567 + 1 Den sf + 1 욕실 ㆍ1 베드룸 + 1 화장실 1998년도 준공 1 베드룸 + 1 + 1 욕실 ㆍ남서향, 넉넉한Den 사이즈 ㆍ코너 조용한 방향, 스카이 트레인 인근  1998년도 유닛 준공 ㆍ패티슨 트레인역 인근인근  조용한 스카이 방향, 스카이 트레인

ㆍ건물 사이즈 : 3,982 15918 26 Av,sfSurrey  사이즈332 : 868sf ㆍ대지 면적 : 6,978 2사이즈 베드룸: 868sf + 2 욕실 sf ㆍ2013년도 완공 2009년도 준공 2 베드룸 2 욕실 ㆍ6 bed, 6 + bath Court yard view, spacious ㆍCustom  2009년도built 준공코너 하우스 layout ㆍMountain view,Radiant spaciousHeating layout  Court yardview,

ㆍ사이즈 : 1,411sfsfWynd, 5425 면적Candlewyck : 2,970 대지 :Tsawwassen 7,502 sf ㆍ2007년도 완공 4면적 베드룸 + 4 욕실 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf ㆍ3 bed, 3 bath 1980년 완공, 넓은 주차시설 4 베드룸스카이 + 4 욕실 ㆍ로히드 트레인 도보 (5분) ㆍ한남/한아름 Large deck with hot tub(2021)  1980년 완공,마트 넓은 주차시설 인근 조용한 동네, 뒷편 hot 테니스 코트 ㆍ지하 주차장(2 파킹 ) Large별도 deck with tub(2021)

ㆍ사이즈 : 1,143 sf Coquitlam Coysf,Av.  면적 :3268 2,000 ㆍ2002년도 완공 대지 sf (1.38 Acre) 면적::60,112 2,000 sf, (다운타운 콜하버) 3대지 베드룸 + 3 욕실 : 60,112 (1.38 Acre) ㆍ2 bed, 2 bath, sf 콘크리트 빌딩 ㆍ넓은 1981년 완공  3 베드룸 + 3 욕실sf, 보너스 공간) 발코니(470 파킹 6대, Huge patio ㆍ커머셜 유닛으로도 허가 난곳 1981년 완공 (Live6대, work zone)  파킹 Huge patio

ㆍ사이즈 477Whalley sf 1210 9981 Blvd, Surrey  사이즈 ::539 sf ㆍ완공연도 : 2019년 1사이즈 베드룸: 539 + 1 욕실 sf ㆍVery good location 2011년도 준공 1 베드룸 + 1 욕실 ㆍ1 Bedrm , 1 Bathrm ㆍ덴에 집이 밝고 교통이  2011년도 준공 편리한곳에 있는 소파를 베드로 변환위치  가능 집이 밝고 교통이 편리한곳에 위치

ㆍ사이즈 : 1753 33 15977 26 sf Av,sfSurrey White Rock 면적 :2,400 ㆍ건축연도 : 2010 5 베드룸 + 4 sf 욕실 면적 :2,400 ㆍ3 베드룸 + 4 화장실 2012년 완공 5 베드룸및+마운틴 4 욕실뷰 ㆍ골프장 High vaulted ceiling(10’) 2012년 완공 ㆍ조용하고 깨끗한 주변 환경

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ㆍ건물 :sf3,341 19 241 Parkside Dr,sfPort Moody  면적 :사이즈 2,147 ㆍ대지 사이즈 : 3,148 sf 3면적 베드룸 + 3 욕실 : 2,147 sf ㆍ5 베드룸 + 1 Flex Room ㆍ신규 완공 2,000년 3 베드룸 + 3 분양 욕실 ㆍFoxridge 듀플렉스  2,000년 형태 완공 Homes

ㆍ사이즈 1,211 sf Av, Coquitlam 101 958::836sf Ridgeway  사이즈 ㆍ2013년도 완공 1사이즈 베드룸: 836sf +1 덴/ 1 욕실 ㆍ2 bed, 2 bath ㆍ베이크 준공 2014년도 1 베드룸산+1 덴/ 1좋은 욕실뷰 확보 보이는 ㆍ남향이어서 덴사이즈가 넓고 잘 관리된저렴 유닛  2014년도 준공 밝고 관리비 ㆍ조용한 주변의 공원/산책로  덴사이즈가 넓고 잘 관리된 유닛

ㆍ사이즈 : 764Stsf, sfSurrey White Rock 2596: 3,524 163a  면적 ㆍ2012년도 완공 대지 면적::4,067 3,524sfsf, ㆍ2 bed, 1 bath ㆍ코퀴센터 베드룸 +옆에 4 욕실 4대지 : 4,067 sf위치 ㆍ주변 2010 년 완공  4 베드룸 4 욕실 많은+편의시설

ㆍ건평 : 1,995 sf, 대지St:Coquitlam 20,700 sf 202: 1188 Johnson 면적 815 sf ㆍ1999년도 완공 2 베드룸 + 2sf욕실 면적 : 815 ㆍ23bed, 2 bath 2011년 완공 2 베드룸 +Rancher(방갈로) 2 욕실 ㆍCustom 스타일 코튀 센터완공 인근 ㆍCoquihalla River 옆 2011년 ㆍBeautiful location 많은 코튀주변 센터편의시설 인근

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ㆍ종목 : 사시미, 리커 312 2343 Port Coquitlam  사이즈 :Atkins 841스시, sfAv,각종롤, ㆍ사이즈 : 1,300 sf 2사이즈 베드룸 + 2 욕실 : 841 sf ㆍ월 평균 순수익: $15,000 ㆍ풀 커머셜 키친, 2011년 완공 2 베드룸 + 2 욕실 ㆍ전철역 도보 1분, Very High foot traffice 9피트 천정,위치, 2 파킹+1 락커 2011년 ㆍ스트립 몰에완공 넓은 주차장 시설 West Coast Express ㆍ월 렌트비 : $5,904+ GST인근 9피트 천정, 2 파킹+1 락커 (물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험 모두 West Coast Express 인근 포함)

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ㆍ 대지면적 : 18,512 407 4090 Whistler 사이즈 : 509 sf sf Way, whistler ㆍ 건물면적 : 6,916 sf 베드룸: 509 + 1 욕실 1사이즈 sf ㆍ 5 베드룸, 2 베스룸(2층)  2002년 완공 1 베드룸 + 1 욕실 ㆍ2층은 레지덴셜  $30/night for owner 2002년 완공 ㆍ아래는 상가유닛 washer/dryer ㆍShared 개발지로 신규 $30/night for적당 owner ㆍShared 주변은 주택, 학교 많음 washer/dryer

ㆍ종목 : 각종 브런치 11080 158 St, Surrey  사이즈 : 3,961 sf메뉴 ㆍ사이즈 : 1,800 sf ㆍ월 베드룸 + 5 욕실 7사이즈 : 3,961 sf Gross 렌트비 : 4,400 + GST 2003년 완공 ㆍ월 순수익: $28,000~$30,000 7 평균 베드룸 + 5 욕실 ㆍ월 평균 매출 : $80,000(겨울) 32003년 story on cul-de-sac 완공 ~ $1200,000(여름) Walk outonbasement 3 story cul-de-sac ㆍ리스 : 3년 + 3년 옵션  Walk라이선스 out basement ㆍ리커

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$1,090,000 $600,000 Confidential, Burnaby Confidential,$1,090,000 Surrey

$1,250,000 $448,000 Confidential,$1,250,000 BC 외곽 Confidential, Surrey

$525,000 $750,000

 종목 ::Encorp/BDL 다양한 품목 Confidential, Burnaby ㆍ종목 사시미, 스시,외 각종 롤, 리커  건물 : 약: 2,200 3,500sfSF(99 (대지 8,120 sf) ㆍ사이즈  종목 : Encorp/BDL 외좌석) 다양한 품목  물량(연 BDL 850만개) ㆍ월 평균Encorp 순수익 :&$20,000+  건물 : 약 3,500 SF (대지 8,120 sf) ㆍ월 평균꾸준히 매출 : 증대중 $110,000+  연매출  물량(연 Encorp & BDL 850만개) ㆍ리스 : 4년&+좋은 5년 옵션  좋은 위치 가격  연매출 꾸준히 증대중 ㆍ넓은 주차장, 많은 고정 고객  Ample Parking  좋은 위치없음 & 좋은 가격 ㆍ데몰리션  Ample Parking ㆍ월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기, 재산세/관리비/건물 보험 포함)

 종목 :: 커피, Encrop, BDL, CSRD, Confidential, BC케익등 외곽Rent 등 ㆍ종목 각종 Pastry  사이즈 : 2,000 대지 25,264 ㆍ사이즈 sf sf, 건물 2,636 sf  종목 : Encrop, BDL, CSRD, Rent 등 ㆍ월 평균: 순수익 $15,000  Ecorp 2.1 M, :BDL : 2.1 M, CSRD  (부부운영시)(로고등 사이즈 : 대지 25,264인프라 sf, 건물포함) 2,636 sf  주택 임대 수입: $26,990/년 ㆍ리스 : 4년 +5년  Ecorp : 2.1 M, 옵션 BDL : 2.1 M, CSRD  연 순수익 : 약근무하지 24만불 않음 ㆍ현재  주택주인을 임대 수입: $26,990/년  대지와 비즈니스 모두위치 포함, 짧은 쇼핑몰 안에  스트립 연 순수익 : 약 24만불 ㆍ운영이 간편, 많은쉽고 고정/단골고객 근무시간, 배우기 운영이 쉬움,  대지와 비즈니스 모두 포함, 짧은 ㆍ월 렌트비 : $5,904+GST 밴쿠버에서 5시간 거리 (물/쓰레기/ 근무시간, 배우기 쉽고 운영이 재산세/관리비/건물 보험 모두쉬움, 포함) 밴쿠버에서 5시간 거리

Hwy, Maple Ridge 17Lougheed 47042 Macfarlane Pl,$899,000 Chilliwack

 4 파킹, BBQ를 위한 넓은 발코니

바틀 디포 매매 일식 레스토랑 바틀 디포

 Nice View

Confidential,Coquitlam Burnaby Confidential, $525,000  로히드 스카이 트레인 역에 위치 ㆍ종목 :Confidential, BBQ 시설, 각종 한정식 Burnaby  주변 개발로 많은sf포텐셜 ㆍ사이즈 : 6,200  로히드 스카이 트레인 역에 위치 ㆍ월 평균 순수익 : $25,000  렌트비는 매출 대비 매월 달라짐  주변 개발로 포텐셜 ㆍ현주인 30년많은 운영  매우 안정적인 매출,매출 증대중  렌트비는 대비 매월 달라짐 ㆍ리스 5년매출  많은 :고정 단골 고객  매우 안정적인 매출,매출 증대중 ㆍ각 테이블당 BBQ 시설 완비  많은 고정 :단골 고객 + GST ㆍ월 렌트비 $22,079 (물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포함)

$425,000 $228,000 Confidential, Vancouver $425,000 Confidential, Coquitlam  종목Confidential, : 스시, 리커 ㆍ종목 스시,사시미, 사시미,Vancouver 각종라이선스 롤  사이즈 :: 660 1,000sfSF ㆍ사이즈  종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스 ㆍ월 평균월순수익 : $11,000+  Gross 렌트비($6,190+GST) (주인 사이즈한분 : 1,000 SF 근무+직원) 주 쓰레기 3일만 (트리플넷, 물, 모두 포함)  Gross 월 렌트비($6,190+GST) ㆍ대형 쇼핑몰 안에 위치  월 평균 순수익($25,000+) (트리플넷, 물, 쓰레기 모두 포함) ㆍ운영이 간편, 많은 고정/단골고객  리스 : 5년(시청건물)  월렌트비 평균 순수익($25,000+) ㆍ월 : $6,956  월 평균 매상 ($82,500+) (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/ 리스 : 5년(시청건물) 보험 모두 포함) 건물 월 평균 매상 ($82,500+)

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

October 27, 2023

Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년)Club Master Medallion (2012년 ~ 2021년)Club Top 1% President (2016년 2021년)Club Top 1% ~President (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

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2018 2017

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밴쿠버 시장을 선도하는 “Best Practice & 통합 솔루션” 제공 떡집 매매 매매 스시 레스토랑

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$250,000 $700,000

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한식 레스토랑 일식당 매매 한식 레스토랑

스시 레스토랑 일식당 매매 스시 레스토랑

$280,000 $178,000 Confidential, Confidential, NewDowntown Westminster $280,000

Offertred p e AcOcfeef pted Acc $198,000 $189,000

Confidential, New Westminster Confidential, Surrey $250,000

Confidential, Confidential, NorthLangley Vancouver $398,000

Confidential, 델타 Confidential,트와슨 Vancouver $85,000

Confidential, Downtown Vancouver Confidential, Vancouver $198,000

 종목 :: 각종 떡사시미, 제조 각종 ㆍ종목 스시, 롤, 리커 Confidential, Surrey  사이즈 :: 4,000 1,200 SF ㆍ사이즈 sf  종목 : 각종 떡 제조  월 렌트비: $3,000+GST ㆍ월 평균 순수익 :  사이즈 : 1,200 SF 뉴 리스 : 5 + 5년 옵션 $20,000~$25,000  월 렌트비: $3,000+GST  위에는 있어 렌트 가능 ㆍ14 피트살림집이 커머셜 키친  뉴 리스 : 5 + 5년 옵션  단독건물, 편리한 위치 ㆍ풍부한 주차시설  위에는 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ단체 손님 모임 장소로 적합  단독건물, 편리한 위치 ㆍ데몰리션 없음

 종목 ::포케, 각종각종 음료 ㆍ종목 스시,스시, 사시미, 롤, 리커 Confidential, North Vancouver  사이즈 :: 1,000 SF ㆍ사이즈 668 sf  종목 : 포케, 스시, 각종 음료  Gross 렌트비($6,676+GST) ㆍ월 평균월:순수익  사이즈 1,000 :SF$9,000~$10,000  월 순수익(2만불 이상) ㆍVentless  Gross 월 튀김기 렌트비($6,676+GST)  노밴 핵심 상권에 위치 ㆍ대형 쇼핑몰에 위치,  월 순수익(2만불 이상)풍부한 주차  일이 쉽고 간편함  노밴 핵심 상권에 위치 + GST) ㆍ저렴한 렌트비(3,095 (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급)  일이 쉽고 ㆍ리스 3년, 간편함 부부 운영에 적합

 종목 :Confidential, 수선 및 악세사리 등 ㆍ종목 :가방/구두 담배, 로또, Confectionery Vancouver 사이즈 : :445 SFsf ㆍ사이즈 560  종목 : 가방/구두 수선 및 악세사리 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, ㆍGross Rent Fee : $5,388+GST 사이즈 : 445 SF 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) ㆍ프랜차이즈 비즈니스 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 월 평균만든 순수익 : $4,500~5,000 ㆍ새로 대형 쇼핑몰에 위치 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ운영과 관리가 용이(1인) 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 리스평균 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무) ㆍ월 순수익($6,500+) 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영

 종목 ::스시, 각종 롤 ㆍ종목 각종사시미, 롤, New 스시, 사시미등 Confidential, Westminster  사이즈 Rent : 1,000 SF: $6,000+GST ㆍGross Fee  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  월 렌트비($4,142+GST) ㆍ주 5일 근무(10:30 am ~ 5:30 pm)  사이즈 : 1,000 SF ㆍ월 일 평균 : $2,000 평균매출 순수익 : $6,000+  월 렌트비($4,142+GST)  리스(5년) 늘리면 더 많은 수익 ㆍ오픈시간  일 평균 매출 : $2,000  풀 리노베이션 완료(2020년) ㆍ리스 : 3년 (980 sf)  리스(5년) ㆍ대학교 앞이어서 항상 붐비는 곳  풀 리노베이션 완료(2020년)

(초보자도 운영가능 - 외부에서 공급)

리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무)

 종목 :Confidential, 소주, 안주 등등 ㆍ종목 :갈비, 각종치킨, 롤, 스시, 사시미등 Vancouver 사이즈 : :2,280 SFsf ㆍ사이즈 1,200  종목 : 갈비, 치킨, 소주, 안주 등등 풀 커머셜 후드Fee : 15: $7,500+GST 피트 이상 ㆍGross Rent 사이즈 : 2,280 SF 리스 (4.5년) ㆍ주 5일 근무(11:00 am ~ 5:00 pm) 풀 커머셜 후드 : 15 피트 이상 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 ㆍ월 평균 매출 : $35,000+ 리스 (4.5년) 주변 개발 진행중(Frame 인근) ㆍ오픈시간 늘리면 더 많은 수익 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 대부분 중국 손님 지역 ㆍ위치가 너무 좋은곳(버라드 역인근) 주변 개발 진행중(Frame 인근) ㆍ풀 커머셜 키친 완비 대부분 중국 손님 지역

한식당 매매 디저트 카페

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일식당 매매 Brunch Cafe Brunch Cafe

$498,000 $668,000

Offertred p e AcOcfeef pted $198,000 Acc $568,000

$288,000 $198,000

$149,000 $149,000

$178,000 $349,000

커피샵 매매 Hair Salon Hair Salon

Offerted p Acce

$118,000 $398,000 Confidential,Coquitlam Langley Confidential, $118,000

 종목 :Confidential, 파마, Coquitlam 염색 ㆍ종목 :헤어컷, 커피, 케익, 각종 등 Pastery  사이즈 : :1,300 ㆍ사이즈 1,580SF sf  종목 : 헤어컷, 파마, 염색 등  월 렌트비($2,857+GST) ㆍ월 평균 매출 : $36,000 +  사이즈 : 1,300 SF ㆍ리스 월 평균: 5년 매출+: 5년 $20,000+ 옵션  월 렌트비($2,857+GST)  리스(4년), 단장된 주 6일 영업 ㆍ깨끗하게 매장  월 평균 매출 : $20,000+  월 평균고정 순수익(부부 $13,500+) ㆍ많은 고객, 좋은 사이즈  리스(4년), 주 6일 영업  좋은 위치, ㆍ매출 증대현주인 중 13년 운영  월 평균 순수익(부부 $13,500+)  좋은 위치, 현주인 13년 운영

드라이미용실 크리닝 매매

미용실

$40,000 $298,000

Confidential,Vancouver Langley Confidential, $198,000

Confidential, NewLangley Westminster Confidential, $288,000

Confidential, Confidential, Vancouver Coquitlam $149,000

ㆍ종목 각종Confidential 한정식  종목 :: 빙수, 케익, 커피 등 ㆍ사이즈 : 3,500 sf  월 평균 순수익($13,500+)  종목 : 빙수, 케익, 커피 등 ㆍ월 렌트비 : $6,258 + GST  Well known Franchise  월 평균 순수익($13,500+) ㆍ월 순수익(1증대중 오너):$22,742  매출평균 지속적으로  Well known Franchise ㆍ리스  상담을: 2년 통해서만 정보 제공  매출 지속적으로 증대중 ㆍ주 5일 오픈, 고 수익  상담을 통해서만 정보 제공 ㆍ주변 경쟁 없음, 많은 고정고객

 종목 ::Confidential, 커피, 샌드위치, ㆍ종목 사시미, 각종Vancouver 롤,Pastry 리커 등  사이즈 ::800 sf sf ㆍ사이즈 1,250  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry  월 렌트비 ㆍ월 렌트비::$2,714 $7,142 + GST  사이즈 : 800 sf  부부 운영시 월 1만불 순수익 포함) (물, 재산세, 관리비,건물보험  월 렌트비 : $2,714 + GST  리스: 5.5년 ㆍ월매출 평균 : $110,000+  부부 운영시 월 1만불 순수익  코너에 위치, 노출도 ㆍ월 순수익(1인 근무)좋음 $20,000+  리스: 5.5년 ㆍ리스 : 4년  코너에 위치, 노출도 좋음 ㆍ풍부한 주차시설, 많은 고정고객

ㆍ종목 사시미, 각종각종 롤, 리커  종목 : :스시, 사시미, 롤 등 Confidential, Langley ㆍ사이즈 408 sfSF+ Hall (200 sf)  사이즈 : :1,400  종목 : 스시,: 사시미, 롤 ㆍ월 렌트비 $2,285 각종 + GST  월 렌트비($4,726+GST)  사이즈 : 1,400 SF (물, 쓰레기, 일 평균 매출 :재산세, $2,000관리비, 월 렌트비($4,726+GST) 건물보험 포함)  풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설 ㆍ월매출 $55,000  일 평균 평균 매출 : $2,000 ㆍ월 Walk-in Cooler/Freezer 순수익(부부) $15,000  풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설  리스(9.5년) ㆍ리스 : 2년 + 5년 옵션,  Walk-in Cooler/Freezer ㆍ주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객  리스(9.5년)

 종목 ::Confidential, 각종 한식,각종 반찬배달 등등 ㆍ종목 사시미, 롤, 리커 Coquitlam ㆍ사이즈  사이즈 :: 750 800 sf SF(푸드 코트에 위치)  종목 : 각종 한식, 반찬배달 ㆍ월 렌트비 : $3,500 + GST 등  월 렌트비($4,476+GST)  (물, 사이즈 : 800 SF(푸드 코트에 위치) 쓰레기, 재산세, 관리비,  월매출 평균 6만불  건물보험 월 렌트비($4,476+GST) 포함)  풀 커머셜 키친(14 피트 후드) ㆍ일매출 $1,650  월매출 평균 :6만불  편리한: 5년 주차시설 ㆍ리스 옵션, 피트 후드)  풀 커머셜 키친(14 ㆍ주 5일 오픈, 안정된 수익  편리한 주차시설

ㆍ종목 사시미, 각종 롤,Surrey 리커 Confidential,  종목 :: 브런치, 샌드위치, 커피 등등 ㆍ사이즈 : 1,460 sf  사이즈 : 1,400 SF ㆍ월 렌트비 : $4,380 + GST  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등 (물, 월 렌트비($2,000 + GST) 쓰레기, 재산세,  사이즈 : 1,400 SF 관리비, 건물보험 산업단지에포함) 위치, 많은 고정 고객  월 렌트비($2,000 + GST)  오픈시간평균 주 5일 ㆍ월매출 : 약근무 $100,000  산업단지에 위치, 많은 고정 고객 ㆍ리스 2년~ 2:00 pm) (7:00:am  오픈시간 주 5일 근무 ㆍ수익성 높고 좋은 위치의 매장  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

일식당 디저트매매 샵

일식당 매매 샌드위치 카페 샌드위치 카페

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스시 레스토랑

Confidential, Poco Coquitlam Confidential $498,000

디저트 샵

$328,000 $138,000

Confidential, Moody Confidential,Port Vancouver $328,000  종목 ::Confidential, 케익, 디저트, 각종 음료등 ㆍ종목 사시미, 각종Vancouver 롤, 리커 ㆍ사이즈 : 1,340 sf  Confidential  종목 : 케익, 디저트,+각종 ㆍ월 렌트비 : $4,285 GST음료  (물, Confidential 쓰레기, 재산세, 관리비, 건물보험 포함) ㆍ일매출 평균 : $1,600 ㆍ리스 : 3년 + 5년 옵션 ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 파킹 시설

스시샵 (매장내) 한식당 매매 스시샵 (매장내)

$145,000 $388,000

Offeertred p e AcOcfeef pted $168,000 Acc $178,000

Confidential, Confidential,Coquitlam Burnaby $168,000  종목 :: Confidential, 브런치, 커피등 ㆍ종목 사시미, 샌드위치, 각종 롤, 리커 Burnaby ㆍ사이즈 sf SF  사이즈 :: 854 1,270  종목 : 브런치, 샌드위치, ㆍ월 렌트비 : $3,142 + GST 커피  월 렌트비($3,715+GST)  (물, 사이즈 : 1,270 SF 관리비, 쓰레기, 재산세,  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  건물보험 월 렌트비($3,715+GST) 포함)  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ일매출 평균위치, : $2,000  산업단지에 많은 고정 고객  오픈시간 오전 7시에서 ㆍ리스 : 2.5년 + 5년 옵션오후 3시  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ일평균 매출 : $700  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시 ㆍ좋은 위치, 편리한 파킹 시설

비타민 가게 일식당 매매 비타민 가게

Offerted p Acce

$98,000 $268,000

Confidential,Langley Surrey Confidential, $145,000

Hastings St, Burnaby $98,000 Confidential, Langley

 종목 :각종 : 매장내 스시샵, 각종 롤 ㆍ종목 한식, 리커 등 Confidential, Surrey  사이즈 : 2,000 250 SF(푸드 코트 형식) ㆍ사이즈 sf  종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 ㆍ월 Gross : $6,476 + GST  사이즈 : 렌트비 250 SF(푸드 코트 형식) (매출 대비 렌트비 매달 변동) (물, 쓰레기, 재산세, 관리비,  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 월 평균 순수익 : $10,000+ 건물 보험 (매출포함) 대비 렌트비 매달 변동) 스시롤 머신 완비 ㆍ58 좌석, 월리커 평균라이선스 순수익 : $10,000+ 체제로 운영레스토랑 가능 ㆍ리스 : 종업원 3.5년, 스시롤풀키친(2개) 머신 완비 개발로 지속 성장 가능성 ㆍWalk in주변 Cooler/Freezer, 좋은 위치높음 종업원 체제로 운영 가능

건강식품 및 비타민 판매 ㆍ 종목 종목:: 각종 사시미, 스시, 리커, 각종롤 Hastings St, Burnaby :: 1,215 600 SF ㆍ사이즈 사이즈 sf 종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매 net, Water, Garbage포함) ㆍ(Triple 월 Gross 사이즈 : 렌트비 600 SF: $3,842 +GST  월평균 매출($22,000+) (물, 쓰레기, 모두 포함) (Triple net, NNN Water, Garbage포함) 평균 순수익 ㆍ월 풀 커머셜 키친, 리커 라이선스 월평균 매출($22,000+) 근무+ :5년 $4,500+) ㆍ(주인 리스 :1분 3개월 + 5년 옵션 월 평균 순수익 트레이닝 제공(수십년 ㆍ 풀 일매출 평균 : $1,400 + 노하우) (주인 1분 근무 : $4,500+) (3년 + 5년 옵션), 안정적임 ㆍ리스 현주인 13년 이상 운영, 단골 풀 트레이닝 제공(수십년많은 노하우)

주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

Soolldd S $198,000

Offerted p Acce

$420,000

Confidential,Port Maple Ridge $198,000 Confidential, Coquitlam

$165,000 $278,000 Confidential, Clayton Confidential, Burnaby $165,000

Confidential, Richmond $178,000 Confidential, Surrey

(7:00 am ~ 2:00 pm)  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

$269,000 $600,000 Confidential, Confidential,Vancouver Langley $269,000

Confidential,Coquitlam Burnaby Confidential, $40,000  종목 :Confidential, 등등 ㆍ종목 : 헤어컷, 드라이 파마 크리닝 서비스 Coquitlam ㆍ사이즈 1,100SFsf  사이즈 : : 365  종목 : 헤어컷, 파마 등등 ㆍ월 렌트비 : $4,476 + GST  월 렌트비($1,371+GST)  사이즈 : 365재산세, SF (물,(9.5년) 쓰레기, 관리비,  리스 월 렌트비($1,371+GST) 건물보험 포함)  Good location & Ample parking ㆍ월 평균 순수익 : $12,000+  리스 (9.5년) ㆍ오픈 6일 & Ample parking  Good: 주 location ㆍ리스 : 5년 + 5년 옵션 ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 주차시설

Offerted p Acce

$368,000 $229,000 Confidential, Van. Downtown Confidential, Penticton $368,000

ㆍ종목 사시미, 각종 롤,한식 리커 등 Confidential, Port Coquitlam  종목 :: 프라이 치킨, 각종 ㆍ사이즈 1,746 SF sf  사이즈 :: 1,370  종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 ㆍ월 : $6,621 + GST  월 렌트비 렌트비($6,014+GST)  사이즈 : 1,370 SF 관리비, 쓰레기, 재산세, (물, 스트립 몰에 위치,풀키친(11’ )  월 렌트비($6,014+GST) 포함) 건물보험 풍부한 주차시설  스트립 몰에 위치,풀키친(11’) ㆍ월 매출  리스 (4년: $3,500 + 5년)  풍부한 주차시설 ㆍ리스 : 9년, 좌석라이선스 49석  좌석 50석, 리커  리스 (4년없음 + 5년) ㆍ데몰리션

 종목 ::Confidential, 베이크리, 델리, 커피샵 ㆍ종목 사시미, 각종 롤, 리커 등 Burnaby  사이즈 : : 1,000 SF ㆍ사이즈 708 sf  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵  월 렌트비($2,855+GST) ㆍ월 렌트비 : $3,114  사이즈 : 1,000 SF+ GST (물, 트리플넷, 가비지 관리비, 모두 포함) (물, 쓰레기, 재산세,  월 렌트비($2,855+GST)  리스 (3년) 포함) 건물보험 (물, 트리플넷, 가비지 모두 포함)  현주인 25년째 운영 ㆍ일매출 평균 : $2,000  리스 (3년)  풀트레이닝 제공, Ample parking ㆍ리스 : 2.8년 +  현주인 25년째5년 운영옵션 ㆍ90% 가 투고매출, 높은 순수익  풀트레이닝 제공, Ample parking

 종목 :: 라면 ㆍ종목 스시,전문집 사시미, 리커, 각종롤 Confidential, Langley ㆍ사이즈  사이즈 :: 1,500 1,000sfSF  종목 : 라면 전문집 ㆍ월 Gross 렌트비 : $5,142 + GST  월 렌트비($3,000)  (물, 사이즈 : 1,000 SF 재산세,  리스 (3.5년) 관리비,건물보험 포함)  월 렌트비($3,000) ㆍ월매출 평균 : 노출도 96,000좋음(코너유닛) +  재료비 25%,  리스 (3.5년) ㆍ월 순수익 : $20,000(주인1분)  2년 전에 새로 셋업(새장비) 타임 근무)  (현재 재료비주인은 25%,파트 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ리스 : 3년,새로 성업중인 매장  2년 전에 셋업(새장비) ㆍ풀키친(8 피트)

ㆍ종목 : 사시미, 커피, 쥬스,  종목 :Confidential, 스시,각종 각종스낵 롤, 리커 Penticton ㆍ사이즈  사이즈 :: 1,017 2,250sfSF  종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 ㆍ월 Gross 렌트비스시, : $8,571+ GST  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  (물, 사이즈 : 2,250 SF 관리비, 쓰레기, 재산세,  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  건물보험 특징 : 월 렌트비($3,180+GST) 포함)  리스 (6년), Demo ㆍ리스 기간 : 62 11년좌석, No  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함 ㆍ풀키친(12피트),  리스 (6년), 62 좌석, No Demo  풀 커머셜 키친(12 피트 후드) ㆍ풀 리노베인션 완료(최근)  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함 ㆍ노출도 좋음, High traffic Area

스시 레스토랑 스시샵 매매 스시 레스토랑

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 좌석 50석, 리커 라이선스

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$349,000 $298,000

$349,000 Confidential,Coquitlam Coquitlam Confidential, 종목 :Confidential, 사시미, 리커, 각종 Coquitlam ㆍ 종목 :스시, 사시미, 스시 각종 롤,롤리커 사이즈 : :1,030 SFsf ㆍ사이즈 2,352 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤 특징 ::월2.5년 렌트비($9,809+GST) ㆍ리스 + 3년 사이즈 : 1,030 SF 옵션 (전기,가스,쓰레기,물 포함)+GST ㆍ월 Gross 렌트비 : $2,400 특징 : 월 렌트비($9,809+GST) 월매출($2,500) 평균 순수익($13,000) ㆍ 일평균 (전기,가스,쓰레기,물 포함) 리스기간 (9년) ㆍ 월 순수익 : $15,000+ 월 평균 순수익($13,000) 최근 리노베이션 완료 ㆍ 가성비 최고의 스시샵 리스기간 (9년) 일매상 평균($1,900+) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

Offffeerrtred O etedd cefefpp O c A c c A ccepte A

$198,000 $79,000

Confidential, Van. Downtown $198,000 Confidential, Surrey 한정식, ㆍ 종목 종목: 각종 : 담배/로또/잡지/Confectionery Confidential, Surrey ㆍ 사이즈 사이즈: :2,980 496 SF sf  종목 : 각종 한정식, : 월 렌트비($6,813+GST) ㆍ특징 월 Gross 렌트비 사이즈 :평균 2,980 SF : $4,007 + GST 월 순수익($15,000~$17,000) ㆍ리스 : 1.6년(매년 5년씩 계약) 특징 :주월6일, 렌트비($6,813+GST) 월 평균 매출($57,500) ㆍ 오픈시간: 주순수익($15,000~$17,000) 5일(6:15am ~ 5pm) 월 평균 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer ㆍ 월 평균 순수익 : $3,000 ~ $5,000 주 6일, 평균 매출($57,500) 단체 모임월장소로 적합 풀 키친, Walk-in Coolor/Freezer 단체 모임 장소로 적합

$240,000 $195,000

$240,000 Confidential, Langley Confidential, Downtown  종목 ::스시, 각종 롤, 리커Langley 등로또, 스낵 Confidential, ㆍ종목 커피, 샌드위치, ㆍ사이즈 1,222SFsf  사이즈 : :1,224  종목 : 스시, 각종 롤,+리커 ㆍ렌트비 $5,329 GST등  특징 : 월:렌트비($4,000+GST) (전기, 사이즈물, : 1,224 SF 트리플넷 포함) 쓰레기, 월 순수익(부부, $15,000)  특징 : 월매출 렌트비($4,000+GST) ㆍ일 평균 ($900+) 대형 스트립몰에 위치 월순수익: 순수익(부부, $15,000) ㆍ월 평균 $8,000 일평균 매출($2,400) ㆍ리스 : 대형 3.5년 스트립몰에 위치 리커 라이선스 ㆍ건물 내부와 외부 모두 접근 가능 일평균 매출($2,400) 많은 고정고객 ㆍ주 5일풀키친, 근무, 운영이 쉬움 리커 라이선스 풀키친, 많은 고정고객

 풀 커머셜 키친(12 피트 후드)

$108,000 $1,780,000

Confidential, Coquitlam Confidential, PoCo $108,000  종목 : :각종 자장면, 짬뽕, 각종 중식 ㆍ종목 비타민 제조/유통/판매 Confidential, Coquitlam  사이즈 : 507: 9,953 SF ㆍ총 사이즈 sf 종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식 렌트비 : $2,500+GST ㆍ렌트비 :507 $14,993  사이즈 :(가스/물/NNN포함) SF + GST ㆍ월 평균: $2,500+GST 매출 ($154,610+) 렌트비 특징 : 월 평균 매출($21,000+) ㆍ리스 :풀키친, 3년+5년 (가스/물/NNN포함) 푸드옵션 코트에 위치  특징 :장비 월 평균 매출($21,000+) ㆍ최근 투자 ($300,000) 도서관, 스카이트레인역 옆 풀키친, 푸드 코트에 위치 ㆍ최근 시설 투자($300,000) 넓은 주차 시설, 성업중 도서관, 스카이트레인역 ㆍ공급처 확대로 매출 증대중옆 넓은 주차 시설, 성업중

부동산 밴쿠버 www.KoreanREW.com

October 27, 2023

한국 - 캐나다�수교 ��주년�기념�포럼

과거 그리고 미래

년 2023년 12월 �일 (토)

��년은�한국과�캐나다가�공식적으로

수교를�맺은�지 ��주년이�되는�특별한�해입니다. 한·캐�수교 ��주년을�기념하는�이번�행사는 지난 ��년간의�한인�동포사회의�성장과

발전�과정을�평가하고�다민족·다문화�국가인

캐나다에서�한인�동포사회의�발자취와�역할을

되돌아보며�앞으로의�한국과�캐나다의�관계�발전에 있어�한인�동포사회의�역할과�도전�및�발전�방향에 대해 함께�논의하는�기회가�될�것입니다.

오전 10시 - 오후 2시 ��분

Novotel Toronto North York (3 Park Home Ave. North York, ON M2N 6L3)

• 토론 �부: 한인�동포사회 ��년�평가 • 토론 �부: 한인�동포사회의�역할과 책임�및�발전�방안

KCWA는�한국 - 캐나다�수교 ��주년�기념�행사에�아래의�주제와�관련된�발표�및�토론에�참여하실

전문인들을�추천받고�있습니다. 해당�주제와�관련하여�고견을�나누어�주실�수�있는�전문가분들의 많은�참여를�부탁드립니다.

 캐나다�내�한인�동포사회의�인구별·지역별�변화�및�특성  캐나다�내�한인�동포사회의�성장과�발전�및�기여 (정치·경제·사회·문화·과학�분야�등)

KOREA CANADA

뭨-��뺓샟 퀓뭋 60훷뼿 STRONGER TOGETHER

 캐나다�내�주요�타�민족의�사례�및�시사점

 타�국가와�캐나다�한인�이민역사�및�문화에�대한�비교�및�분석  캐나다�이민정책의�변화와�영향�및�향후�동향  캐나다�내�한인�동포사회의�역할과�발전�방향

문의: KCWA 정착상담원�박혜영 Hyeyoung.park@kcwa.net | ��-��-�� (직통) | ��-��-�� (대표) | www.kcwa.net 주몬트리올�대한민국�총영사관

주밴쿠버�대한민국�총영사관

캐나다�지역한인회 | 캐나다�한인회�총연합회

주토론토�대한민국�총영사관

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

October 27, 2023

컬럼

주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

통화

주간 예상 범위 (10월 18일 ~ 24일)

예상 평균 환율

가 아닌 한국 원화는 한국 주식시장에서

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

캐나다 달러 / 미국 달러

0.7280~0.7380

0.7340

외국인들의 주식 순매도가 발생해 약세를

된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상

미국 달러 / 한국 원화

\1,330~\1,350

\1,340

보이고 있기 때문이다. 그리고 미국 10년말

황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자

캐나다 달러 / 한국 원화

\968 ~ \996

\983

기 국채수익률이 4.90%를 기록하면서 전

한다.

세계 자금이 미국으로 몰리면서 미국 달러

그래프1

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (10월11일~10월17일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 예상범위 하 단에서 움직임을 보여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 현재 점점 최악의 상황으로 치 닫는 이스라엘과 하마스와의 전쟁이 단순 한 국지전에서 시리아와 이란 등이 참전하 는 국제전 양상으로 확대 될 가능성이 커지 고 있고, 지난 주 급등했던 국제유가가 조정 에 들어가면서 캐나다 달러화가 약세를 보 이고 있기 때문이다. 다시 말해 현재의 전쟁이 국제전으로 확대된다면 전세계 경제의 불확실성이 커 지게 되기 때문에 국제유가 수요가 오히려 감소할 수 있다는 우려감이 커지면서 유가 도 더 이상 상승하지 못하고 조정을 보이 고 있다. 그러한 국제적인 요인 이외에도 이번 주 에 발표한 캐나다 국내물가지표가 지난달 보다 큰폭으로 하락하면서 10월25일로 예 정된 캐나다 중앙은행 회의에서 금리를 현 재 5.0%를 그대로 동결할 것이라는 예상 이 나오면서 캐나다달러화는 미국 달러화 에 대해 약세로 전환되고 있다. 시장의 예 상으로 9월달 핵심물가지수는 4.0%를 예 상했으나 실제로는 3.80%를 기록하고 있는 데, 그러한 갑작스러운 물가하락은 현재 캐

화 강세가 지속이 되고 있다. 그럼에도 미국의 소비자지수는 예상보 다 양호한 지표가 발표되면서 일말의 금 리인상 기대감을 불러오고 있다. 하지만 미 국 30년만기 고정금리 주택모기지 금리가 23년간 최고치인 8.0%를 기록하면서 현재 의 금리가 유지된다면 조만간 미국 부동산 시장의 붕괴가 될 것으로 예상되기 때문에 금리인상을 단행하지는 못할 것으로 예상

그래프2

된다. 걱정스러운 점은 미국 연방준비위원회 의 존재 목적은 안정적인 물가유지이기 때 문에 실업이나 소비 혹은 부동산 시장의 영 향은 부차적인 고려사항이라는 점이다. 즉, 고용유지와 경제 활성화는 행정부의 책임 이기 때문에 미국 연준은 일부 경제가 나 빠지더라도 물가를 2.0%까지 끌어 내리는 것이 존재의 이유라고 생각하고 있다. 그렇 기 때문에 부동산 시장 붕괴나 실업이 발생

나다 경제가 예상보다 나빠지고 있다는 반

를 지불해야만 하기 때문에 기업들의 자금

하더라도 물가를 잡기 위해 금리인상에 대

증으로 해석할 수 있다.

조달에 어려움이 발생되고 있다.

한 목소리가 여전히 나오고 있다. 하지만

미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (10월11일~10월17일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화 의 지난 주간의 차트로서, 지난 주에는 예 상범위 상단을 벗어나는 약세를 보여줬다. 그러한 배경으로는 이스라엘과 하마스 간의 전쟁이 확전일로에 놓여 있고, 세계 경제의 불확실성이 높아지면서 주요 통화

오히려 금리인하가 시급한 상황이 전개되

반대로 미국의 경우 소비자지수는 예 상보다 높게 발표되면서 미국달러지수가 106.0에서 반등하여 현재는 106.60을 기록 하고 있다. 또한, 10년만기 미국 국채수익률 이 4.90%로 치솟으면서 지난 2007년 이후 최고치를 기록하고 있다. 즉, 미국 정부가 돈을 빌리려면 4.90%를 지불해야만 한다 는 것으로, 일반 회사채는 더욱 높은 이자

마루 건축 MARU 778.388.1767 CONSTRUCTION email : tynehead@hotmail.com

고 있다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

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October 27, 2023

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June 24, 2022 밴쿠버 www.KoreanREW.com 부동산 16

October 27, 2023

John Cho

Richard Cho

John Cho

Richard Cho Cho Richard

President / Broker of Record

General Manager

President / Broker ofPresident Record

Broker of Record General Manager

Royal LePage New Concept 한인 부동산 Royal LePage LePage New Concept Royal Royal LePage New Concept 한인 부동산 부동산 한인 부동산 John Cho Cho John

한인 부동산

Richard Cho Cho Richard

President / Broker ofPresident Record

Broker of Record General Manager

Paul Yong Chul Kwon** 416-554-3000

Peter C.S. Choi* 416-918-8805

Michael Park** 416-417-4326

Harold Yu** 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Yu* 416-508-4989

Mira Jung* 416-294-7536

Oksoo Kim* 647-588-8949

Soo Hyun Chung* 647-299-8249

Tae Suk Jun* 416-554-0077

Hun Kwon Park** 416-795-5939

Won Jae Lee* 416-671-8949

Paul PaulYong YongChul ChulKwon** Kwon** 416-554-3000 416-554-3000

Peter PeterC.S. C.S.Choi* Choi* 416-918-8805 416-918-8805

Michael MichaelPark** Park** 416-417-4326 416-417-4326

Harold Harold Yu** Yu** 416-277-0231 416-277-0231

JoohyunVeronica Kim* 416-843-2332

Steven Lee * 416-670-4989

Jin Suk Suk Yu* Yu* Jin 416-508-4989 416-508-4989

MiraJung* Jung* Mira 416-294-7536 416-294-7536

OksooKim* Kim* Oksoo 647-588-8949 647-588-8949

SooHyun HyunChung* Chung* Soo 647-299-8249 647-299-8249

TaeSuk SukJun* Jun* Tae 416-554-0077 416-554-0077

HunKwon KwonPark** Park** Hun 416-795-5939 416-795-5939

WonJaeJaeLee* Lee* Won 416-671-8949 416-671-8949

Choongki Lee * 416-994-1020

Joo Yong (Bill) Chung** 647-207-2453

Terri Kim** 416-722-9828

Emily Jung* 416-400-5864

Yang Soo Oh* 905-330-1211

David Yoon* 416-993-4302

Young Sook Park* 416-220-8989

Chris Chae* 647-298-7811

Richard Kim* 416-414-6722

Linda EunDuck Chung* 647-300-1758

Richard Kangsuk Kim* 647-393-4141

Hyun Jai Kim* 647-882-4989

Michael Min Soo Kim** 416-316-4485

Terri Kim** Emily Jung* 416-722-9828 416-400-5864

EmilySoo Jung* Yang Oh* 416-400-5864 905-330-1211

Yang Oh* DavidSoo Yoon* 905-330-1211 416-993-4302

David Yoon* Young Sook Park* 416-993-4302 416-220-8989

Young Park* ChrisSook Chae* 416-220-8989 647-298-7811

Chris Chae* Richard Kim* 647-298-7811 416-414-6722

Richard Kim* Linda EunDuck Chung* 416-414-6722 647-300-1758

Linda EunDuck Richard KangsukChung* Kim* 647-300-1758 647-393-4141

Hyun Jai Kim* Kim* MichaelHyun Min Jai SooKim* Kim** Richard Kangsuk 647-882-4989 647-882-4989 416-316-4485 647-393-4141

Choongki ChoongkiLee Lee* * 416-994-1020 416-994-1020 Mike Myung Ryul Cha* 416-389-1600

Helen(Bill) Kim** Chung** Joo Yong Chung** Joo Yong Terri(Bill) Kim** 647-828-1019 647-207-2453 647-207-2453 416-722-9828 Frank Jeong* 416-937-1130

Mike Myung RyulKim** Cha* Michael Min Soo 416-389-1600 416-316-4485

Mike Frank MyungJeong* Ryul Cha* 416-937-1130 416-389-1600

Hyun Ju Ashley Lee** 416-473-7142

Haeyeon (Hilary) Kim* 647-929-0828

Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

Billy Kim* Johnny Lee* 416-909-4583 416-892-7979

Byung Hoon(Brian) Billy Kim* Yu* 416-662-8779 416-909-4583

Kim* Byung Ian Hoon(Brian) Yu* 416-554-8949 416-662-8779

Christine Moon** Ian Kim* 416-670-5696 416-554-8949

Francis Kim(Yongjin)* Christine Moon** 416-818-6825 416-670-5696

ShaneKim(Yongjin)* Chia** Francis 416-803-1964 416-818-6825

Tony ShaneKim* Chia** 416-568-4185 416-803-1964

Jason Jeong* Tony Kim* 416-554-0981 416-568-4185

Euikyun JasonBaik** Jeong* 647-291-3717 416-554-0981

Ji-An Yoo* Euikyun Baik** 416-738-1151 647-291-3717

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Jae Sawawaki** Wonui (Chris) Song* 647-880-9915 647-987-2819

Steve JaikiJeon* Kim** 416-898-4989 416-997-7896

Terence Yoo* Jae Sawawaki** 647-680-8678 647-880-9915

HyegueSteve (Claire) Lee* Jeon* 416-737-7744 416-898-4989

Won Hur*Yoo* Terence 647-330-8778 647-680-8678

Chang Hee Lee*Lee* Hyegue (Claire) 647-284-9046 416-737-7744

JohnnyJeong* Lee* Frank 416-892-7979 416-937-1130

K.J Kim* 416-992-5854

Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104

HyunJi-An Ju Ashley Yoo* Lee** 416-473-7142 416-738-1151

Haeyeon (Hilary)Lee** Kim* Hyun Ju Ashley 647-929-0828 416-473-7142

K.J(Hilary) Kim* Kim* Young Suk Jung Chull Shin*Song* SteveJung (YungChull Keun) Park** Steve Jaiki Haeyeon K.J(Steve) Kim* Song* Young Suk (Steve) Shin* (YungKim** Keun) Park** 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104 416-997-7896 647-929-0828 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Liz Hi Nam* Teac Lee* 647-262-9450 647-886-4989

Lianne JayYerin Nam*Choi * 416-301-2090 416-737-9934

Andrew Gang* Liz Nam* 416-898-7848 647-262-9450

JosephYerin Hwang* Lianne Choi * 647-453-7156 416-301-2090

Ellena AndrewCho** Gang* 416-722-0797 416-898-7848

David Kee* Joseph Hwang* 647-501-9990 647-453-7156

Leo Kim* Richard Yun Joon Bang** Ellena Cho** David Kee* 647-828-8689 905-580-6000 416-722-0797 647-501-9990

Joseph LeoKang** Kim* 416-271-3295 647-828-8689

Veronica Kang*Bang** Richard Yun Joon 416-414-7671 905-580-6000

Sungju JosephLim** Kang** 416-562-4100 416-271-3295

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Kyung A Jung* Terry (Tae Ill) Min* 647-207-0410 416-995-7737

Joshua ShawnChae* Kim* 647-882-5109 647-891-0907

HaeKyung YoungA Moon* Jung* 289-795-7646 647-207-0410

Theresa JoshuaPoon* Chae* 416-617-2953 647-882-5109

William Ahn* Hae Young Moon* 416-830-5651 289-795-7646

Andy Lee* Theresa Poon* 647-880-5630 416-617-2953

Terry Jung*Ahn* William 647-287-8282 416-830-5651

Daniel Byun* Andy Lee* 416-908-3393 647-880-5630

KellyRichard Kyoung Cho** Y. Woo* 647-213-2169 416-560-8556

Bokyung Song* Chang Y. Ahn* 647-718-9666 416-937-5889

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Jeong* KellyJohn Kyoung Y. Woo* 905-514-8585 647-213-2169

Pattie Kim* Bokyung Song* 416-400-2963 647-718-9666

Rachel Choi* Lisa Lee* 647-570-1231 647-637-6055

Andrew Kim* Simon Ahn* 647-274-3599 416-993-2862

Joyce Won* John Jeong* 647-987-7114 905-514-8585

Dana PattieKim* Kim* 647-767-8249 416-400-2963

Kitae Han* Rachel Choi* 416-899-3697 647-570-1231

HarryAndrew (Ju Seok) Lee* Kim* 647-567-1216 647-274-3599

Sean SionWon* Lee* Joyce 416-992-3328 647-987-7114

David (Suk Kitae Han*Lee* DanaWon) Kim*Hong* Kathy (Hyangsook) 647-964-7727 416-825-6213 416-899-3697 647-767-8249

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric Kang* 416-629-6426

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Kyle Park* 647-963-0784

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Susan Oh Likins* Kelli Lee* 647-404-8949 647-468-1420

Carolyn Cho* Grace Yoon* 416-806-9798 437-929-2277

Taeha Choi* Jeff Kim* 647-540-4989 647-868-8331

Monica Lee* Ben Eom* 416-624-9479 647-625-9242

Eric Kang* Susan Oh Likins* 416-629-6426 647-404-8949

Amy Lee* Carolyn Cho* 647-308-6260 416-806-9798

Kyle Park* Taeha Choi* 647-963-0784 647-540-4989

Yunseul MonicaShin* Lee* 647-208-9306 416-624-9479

Sarah Cho* Eric NamGyu Kang* 647-218-8554 416-629-6426

Teac Lee* WonHiHur* 647-886-4989 647-330-8778

Myunggee Kang* 647-292-2344

Myunggee Kang* Veronica Kang* 647-292-2344 416-414-7671

Lisa Lee* 647-637-6055

Lisa Jung* Lee* Terry 647-637-6055 647-287-8282

Kelli Lee* 647-468-1420

Jay Hee Nam*Lee* Chang 416-737-9934 647-284-9046

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Terry (TaeLim** Ill) Min* Sungju 416-995-7737 416-562-4100

Simon Ahn* 416-993-2862

Simon Byun* Ahn* Daniel 416-993-2862 416-908-3393

Grace Yoon* 437-929-2277

Shawn Kim* Myunggee Kang* 647-891-0907 647-292-2344

Kelli Lee* Harry (Ju Seok) Lee* 647-468-1420 647-567-1216

Grace Yoon* Sean Sion Lee* 437-929-2277 416-992-3328

Jeff Kim* Ben Eom* David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-868-8331 647-625-9242 647-964-7727 416-825-6213

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Michelle Cho* 905-616-6276

Na-Young Choi* Amy Lee* 647-338-9152 647-308-6260

James Lee* Giljin Choi* 416-712-9700 416-566-0723

Alexander Chang* 416-716-8691

Alexander Chang* Soheir Michail* 416-716-8691 416-400-5101

Nicole Park* 647-746-5969

Nicole Park* Gregory Stavropoulos* 647-746-5969 416-277-4255

Robert Park** 416-417-2526

Ed Lee* 416-770-7571

Jay Kang* 647-205-4000

Olivia Moon* 416-904-0554

Soomin Kim* 647-613-4776

Youngjoon Kim* 647-568-5207

Sungho Park* 647-620-9199

John M Lee* 416-882-5000

Kristyn Nah* 647-808-1004

Dongwook Kim* 365-737-6358

Michelle Cho* Kyle Park* 905-616-6276 647-963-0784

Robert Park** Yunseul Shin* 416-417-2526 647-208-9306

Ed Lee* Sarah Cho* 416-770-7571 647-218-8554

Jay Kang* Na-Young Choi* 647-205-4000 647-338-9152

Olivia Moon* James Lee* 416-904-0554 416-712-9700

Soomin Kim* Junghee Yun* 647-613-4776 647-206-7093

Youngjoon Kim* Michelle Cho* 647-568-5207 905-616-6276

Sungho Park* Winston Kim* 647-620-9199 647-624-3672

John M Lee* Robert Park** 416-882-5000 416-417-2526

Kristyn Nah* Ed Lee* 647-808-1004 416-770-7571

Dongwook Kim* Carol Gordon* 365-737-6358 416-449-7600

Brian Kim* 647-828-2969

Euna Kim* 437-258-5826

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Euna Kim* Liz Gomes* 437-258-5826 416-561-7193

Carol Gordon* Shawn Khoshandish* 416-449-7600 416-889-7065

Soheir Michail* Jacek Kulpa* 416-400-5101 416-936-0444

Gregory Stavropoulos* Marie Fulcher* 416-277-4255 416-737-7446

Priscilla Wong* Adrian Salhia* 416-230-3388 416-300-3948

Liz Gomes* Nate Matthew* 416-561-7193 416-807-6123

Jacek Kulpa* Miranda Zhang* 416-936-0444 647-535-6001

Marie Fulcher* Vijay Bichkar* 416-737-7446 416-276-5128

Adrian Salhia* Ed Horbaczyk* 416-300-3948 416-573-6122

Nate Matthew* Penny Tziortzis* 416-807-6123 416-561-1627

Brian Kim* Priscilla Wong* 647-828-2969 416-230-3388

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

Ed Horbaczyk* 416-573-6122

Penny Tziortzis* 416-561-1627

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Paul Cui* 647-864-5299

Jacob Kulpa* 416-936-8222

Miranda Zhang* Gratiela Ungureanu* 647-535-6001 647-520-3318

Vijay Bichkar* James Provis* 416-276-5128 905-903-6796

Ed Horbaczyk* Rosy Chodirker* 416-573-6122 416.449.7600

Penny Tziortzis* Phillip Chodirker* 416-561-1627 416.449.7600

James Provis* Joe Blay* 905-903-6796 647-454-3278

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

Paul Cui* 647-864-5299

Jacob Kulpa* 416-936-8222

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Head Office 416-223-3535 6321 Yonge St. North York, ON M2M 3X7

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Alana Meerza Administration Manager

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Manager Accounting Manager

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Sungho Park 905.624.2001 Christine Denise Priya Gobie MississaugaSales Office Mississauga Office 905.624.2001 Norry Dominguez Administrator Sungho Park Jisu Park & Recruiting De Guzman Mississauga Office 905.624.2001 DealsAdministration Administrator Liaison Pre-Construction Accounting & Recruiting Administrator 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5ASales 1W8

Norry Dominguez Jisu Park Alana Meerza Bita Mashayekhi Pre-Construction Accounting Manager Graphic & Social Media Designer

257 Dundas Manager St. E. Unit #2Manager Mississauga, ON L5A 1W8 Deals Administrator Liaison 257 Dundas St. E. Unit #2 Mississauga, ON L5A 1W8

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October 27, 2023

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스시(투고) / Langley $138,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사이즈 : 668 sf / 월 평균 순수익 : $9,000~$10,000 Ventless 튀김기 / 대형 쇼핑몰에 위치, 풍부한 주차 / 저렴한 렌트비(3,095 + GST) / 리스 3 년, 부부 운영에 적합 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

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안정되고, 운영이 용이하며 그리고 수입도 아 주 좋은 오래된 커피 샾임. 벤쿠버 다운타운, 고급 오피스 빌딩 입구 근처 위치해 있음. 월 매출 약 2만5천, 렌트 약 5천 3백 ( GST 포함), 리스 잔여 기간 약 3 년, 가족 운영시 월 만불 이상 수입, 주 5일, 7시 부터 4 시 반 까지, 현 위치에서만 27 년째 운영되고 있는 깔끔한 가 게임. Coffee Roasting Business 도 따로 구입 가능함. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

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버벌티 샵(유명 프랜차이즈) / Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평균 순수익: 부 부 운영시 ($10,000+) / 오픈시간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이즈(3%로열티) 월 렌트비 : $6,666+ GST (물/쓰레기/재산세/ 관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 / 현 일 평 균 매출 $3,400 / 리스 5+5 ,1,714 스퀘어 피트,렌트비:$5,480+GST / 88석, 주류 면 허, 워킹 쿨러 완비 / 장비 매우 우수. 현재 가 족 3분이 직원들과 운영중 / 22년 가족 순수 익 : $329,000 (가족3명 근무) / 우버,스킵, 도어데시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가 입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당 이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱 없이 이정도의 수익과 매출이면 아주 훌륭 한 식당입니다. 오픈 11시반부터 8시반까지 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식 레스토랑 매매 Surrey $600,000

포케 레스토랑 매매 $278,000

종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 / 사이 즈 : 2,200 sf (99 좌석) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 월 평균 매출 : $110,000+ / 리 스 : 4년 + 5년 옵션 / 넓은 주차장, 많은 고정 고객 / 데몰리션 없음 / 월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기, 재산세/관리비/건물 보험 포 함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Confidential, North Vancouver 종목 : 각종 포케, 음료 등 / 사이즈 : 835 sf / Gross Rent Fee : $6,738+GST / 프랜차이즈 비즈니스(업종변경가능) / 일이 쉽고 관리가 쉬운 업종 / 월 평균 순수익 : $15,000+ / 리스 : 4년 + 5년 옵션 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스모크샵 매매, 트와슨 델타 $198,000

일식당 매매 $228,000

높은 매출,요지의 일식집 $495,000

Confidential / 종목 : 담배, 로또, Confectionery 등 / 사이즈 : 560 sf / Gross Rent Fee : $5,388+GST / 프랜차이즈 비즈니스 / 새로 만든 대형 쇼핑몰에 위치 / 운영과 관 리가 용이(1인) / 월 평균 순수익($6,500+) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Confidential, New Westminster 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등 / 사이즈 : 408 sf + Hall (200 sf) / 월 렌트비 : $2,285 + GST(물, 쓰레기, 재산세, 관리비,건물보험 포 함) / 월매출 평균 : $55,000 / 월 순수익(부부) $15,000 / 리스 : 2년 + 5년 옵션, 주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

버벌티 샵 Burnaby $188,000

평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). 고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키 친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스 퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 커피샵 $448,000 Confidential, Surrey / 커피, 각종 Pastry 케 익등 / 사이즈 : 2,000 sf / 월 평균 순수익 : $15,000 (부부운영시)(로고등 인프라 포함) 리스 : 4년 +5년 옵션 / 현재 주인을 근무 하지 않음. 스트립 쇼핑몰 안에 위치 / 운영 이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $5,904+GST(물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

한정식 BBQ 레스토랑 $750,000 Confidential, Coquitlam / 종목 : BBQ 시설, 각종 한정식 / 사이즈 : 6,200 sf / 월 평균 순 수익 : $25,000 / 현주인 30년 운영 리스 : 5년 / 각 테이블당 BBQ 시설 완비 월 렌트비 : $22,079 + GST (물/쓰레기/재산 세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오 너 20년째운영 / 리스 5+5년 , / 3,400 스퀘어 피트 (Basis rent $36 /네고 가능), 풀 키친 (20 피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면 허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치

일식집 / 코퀴틀람 센터 $548,000 평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). / 고층 콘도 지상층 위치. / 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. / 804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. / 주 6일 영 업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도 어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 스시점/ 다운타운 $210,000 현 오너 5년째 운영중 / 대형 슈퍼 마켓에 위치 한 백프로 투고 스시 / 부부 운영시 년 수익 15 만불. / 영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두 분(파트 타임)이 운영. / 쉽게 오래 운영하실수 있는 투고 전문 일식점입니다. 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------높은 매출의 일식집 $480,000 년 매출:$1,128,142.00 / 재무 제표상 2022 년 수익 : $234,000 / 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워크인 프리저 / Rent:$ 4,730 +Gst / 리스 4.5+5년 / 주변에 오피스 단지, 주거 단지, 극장, 스포츠 컴플렉스등이 있습니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식당 매매/ 다운타운 $189,000

눈썹 연장, 눈썹 문신 샵 $150,000 포트 무디 요지에 위치 눈썹 연장, 눈썹 문신 샵, 최고의 로케이션, 최신 시설(사진 참조) 792 스퀘어피트, 렌트: $3,800+Gst, 리스 2+5년, 오너 한분이 직원 두분과 함께 운영 중. 월 평균 매출 : 2만불. 오너분 3일 근무후 월 4천불정도 순수익.(5일 근무시 월 6천불정 도 순수익), 대부분의 고객들: 로컬 서양인들. / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

투자용 상가 $8,480,000 메이플릿지 시청 뒷편 월 마트 맞은편에 위치 대지 : 14,454 sf 건물 : 8,457 sf, AAA 세 입자로 2027 년 까지 계약되어 장기투자 또 는 미래 개발 가능성 높은 지역. City OCP 에 Town Centre Commercial Zone 으로 25 층 까지 건설 가능. Brochure 및 자세한 내용은 리얼터에게 문의 바랍니다. 778-879-9986 ------------------------------------------------------------------------

양식당 매매 $298,000 Confidential, Abbotsford 종목 : 팝, 스테이크, 각종 양식 / 사이즈 : 7,200 sf / 월 렌트비 : $16,000 + GST(전기 비, 물, 쓰레기, 재산세, 관리비,건물보험 포함) / 월매출 평균 : $100,000 / 리스 : 9년 / 완벽 한 주방시설, 화려한 홀 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

화이트 락 일식집 $298,000 21년째 같은 패밀리 비지니스. 2,332 스퀘어 피트의 규모있는 일식집 / 90석, 풀 키친, 워 크인 쿨러. 렌트비:$ 5,637 +GST / 주 6일 영 업. 주중 평균 $2,000. 주말 평균 $3,000$4,000 사이 / 특이 사항 : 스킵 ,우버 ,도어데 시 안하고 있습니다. 스킵 우버 도어데시 앱을 통한 매출 증대는 시간 문제인듯 합니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식당 매매 Vancouver $169,000 Confidential, Vancouver 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등 / 사이즈 : 750 sf / 월 렌트비 : $3,500 + GST(물, 쓰레기, 재 산세, 관리비,건물보험 포함) / 일매출 평균 : $1,650 / 리스 : 5년 옵션, 주 5일 오픈, 안정된 수익 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

그로서리 스토아 Maple Ridge $348,000 Confidential, Maple Ridge

Clinic & Pharmacy $1,000,000

편의점 매매 (빌딩, 대지 포함) $399,000 매출 : $660,000 / 위치 : 매디슨 햇 (Medicine Hat, AB) / 주거지와 산업단지를 끼고 있 으며 주변에 유일한 편의점으로 경쟁이 적고 운영이 매우 쉽습니다. / 매출이 상승 중에 있 으며 프렌차이즈 계약 등이 없으며 렌트비를 지출하지 않아도 됩니다. 587-257-8959 ------------------------------------------------------------------------

써리 파노라마 스시점 $210,000 현 오너 5년째 운영중, , 영업 시간: 오전 8시부 터 오후 5시, 모든 식당 장비는 마켓에서 수리 ,교체까지 해줌. 장비 신경쓸 필요없음( 밥 기 계는 오너분 소유라서 오너분이 관리). 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두분(파 트 타임)이 운영. 대형 슈퍼 마켓에 위치한 백 프로 투고 스시 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

종합 미용샵 $110,000 최신 시설의 종합 미용샵, 헤어 체어 2개, 네 일 바 2개, 페티 큐어 2개, 샴푸대 1개, 스킨 케 어 룸 1개. 783 스퀘어피트, 렌트비: $3,525, 리스 5+5년, 넓은 파킹. 직원 두분과 오너 한분이 운영중(오너분 일주일 하루 근무) / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

편의점+ 주유소(미션) $970,000 대지 : 0.5 에이커. 건물: 1,925 스퀘어피트. 살림집 포함( 방 1개 ,거실(방으로 가능), 화장 실 1) 현 오너 부부께서 9년째 운영중. 오픈 오 전 9시부터 저녁 8시. 넓은 파티오와 뒷배경 이 멋진 넓은 뒷마당.편의점내 간단한 메뉴의 카페테리아 같이 운영중. 4개 펌프의 주유소: 개스와 디젤. Fiber Glass Tank, 현재 부부께 서 9년째 교대로 근무 하시며 운영중이시며 년 12만불정도의 수익을 올리고 계십니다. 다수 의 영화나 TV series 촬영장소로 대여하고 있 어 Extra income 발생합니다. 풀 트레이닝 해 드리고 밴쿠버에서 멀지도 않은 멋진 자연을 벗삼아 비지니스 하시고 싶은 분들께 추천 드 리는 매물입니다./ 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

네일 샵 노스 밴쿠버 $1,200,000 안정된 상권에 위치한 네일 샵, 상가 유닛 포함. 페디큐어 8, 네일 바 6, 스파 룸 2개, 스텝 룸 1개, 화장실 1, 스텝 6명 , 매출등 디테일한 정보는 연락을 주시면 알려 드리겠습니다./ 778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------

다운 타운 타코 체인점 $278,000 레노베이션 완료 / 유명 푸드 코트내 Fast Food점 (주 5일 근무) / 부부 두분이 운영 스 텝 한분과 함께 운영중. 부부 수익(2022년) $91,295 (주 5일 근무) 매출은 코로나 이전 보다도 더 높게 증가되고 있습니다. 주 5일 근 무 (토,일요일 및 공휴일 휴무. 토요일 영업 은 선택사항. 연말 영업일 및 시간은 조정가 능) 다운타운내 시중 은행본점가 와 스카이 트레인역 및 ICBC, 하이야트 호텔이 같은 건 물에 있어 매우 바쁜 푸드코트내에 위치, 현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정. 리스: 2022 년 5월 1일부로 5년 재 계약 + 5년 옵션. 크 기: 683 스퀘어피트, 렌트: $5,414 +GST / 778-980-4989

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비즈니스 시세

October 27, 2023

이번주 신규 Business 매물 • 지역: North Surrey • 주소 : 1051 CONFIDENTIAL • MLS# : C8054625 • 업종 : Café • 가격 : $448,000 • Well systemized and managed,"COFFEE SHOP" , Private brand, Excellent location, Monthly rent fee($5,904+GST), Cozy & Relax environment, Lease(4 yr+5 yr option), Top brand machines, Well organized kitchen & Commercial dishwasher, Never approach STAFF directly... (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Burnaby North • 주소 : 316 2999 UNDERHILL AVENUE • MLS# : C8055127 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • Primely located in North Burnaby between two skytrain stations, Lake City Junction is an architecturally designed Office/Warehouse complex that offers the utmost in convenience and access for your employees, and is perfectly situated for the movement ... (문의) Braden Hall - CONTC: 604-718-7302 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 1165 573 SHERLING PLACE • MLS# : C8055155 • 업종 : Industrial • 가격 : Lease High exposure 2,930 sq ft industrial unit zoned M3 at high exposure corner in River's Edge Business Park Concrete tilt-up construction. 2,103 sq ft of main floor and 827 sq.ft. steel framed mezzanine with one skylight and one bathroom. Floor load rating 500 lbs per square foot ... (문의) John Di Tosto - CONTC: 604-961-1847 / Royal LePage West Real Estate Services

• 지역: Burnaby South • 주소 : 2nd floor 7123 CURRAGH AVENUE • MLS# : C8055207 • 업종 : Office • 가격 : Lease • Second floor space only • Concrete block construction NEW FULL RENOVATED OFFICE SPACE in 2023 • 3-phase 400A electrical power M4 Special Industrial District permits a wide range of uses including high tech and light manufacturing, wholesale/distribution... (문의) Justin Qiao PREC* - CONTC: 778-3871227 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: Burnaby South • 주소 : 109 5108 N FRASER WAY • MLS# : C8055166 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • This 2,272 sq. ft. office/warehouse in Glenlyon Centre is located on North Fraser Way in Burnaby’s newest and most desirable multi-purpose Business Park. This prime Central-Metro-Vancouver location offers your business all amenities and convenience within a spectacular urban setting. (문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/ MAX Crest Realty

• 지역: Langley • 주소 : 300 20055 WILLOWBROOK DRIVE • MLS# : C8055214 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • This is a rare opportunity to lease a small format (1540 square foot) retail space in Willowbrook at Logan Creek Plaza. This section of Willowbrook Drive sees over 25000 vehicles drive by per day and there are great high-traffic co-tenants in the complex including McDonald's, ... (문의) Jamie Schreder - PREC - CONTC: 604530-0231 / Royal LePage - Wolstencroft

• 지역: Abbotsford • 주소 : 133 1779 CLEARBROOK ROAD • MLS# : C8055167 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • 900 sqft. ground floor retail/office space for leased located at 1779 Clearbrook Rd. in Abbotsford. This is a brand new building and the unit is a shell space with a 2 piece finished bathroom, ready for your ideas! Ample parking with easy freeway access. C4 zoning permitted ... (문의) Rick Toor - PREC* - CONTC: 604-897-0260 / HomeLife Advantage Realty Ltd

• 지역: Chilliwack • 주소 : 102 46187 YALE ROAD • MLS# : C8055107 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • New Prime Retail/Office space on Yale Rd. in the heart of District 1881 in downtown Chilliwack. Join Chilliwack Community Services in the new Paramount Building offering premium space with excellent exposure for your business. The area is buzzing with activity ... (문의) Bob Plowright - CONTC: 604-858-7179 / RE/MAX Bob Plowright Realty

• 지역: Vancouver East • 주소 : 1443 KINGSWAY • MLS# : C8055173 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • Prime Retail Unit Seeking a high-traffic spot for your business? Check out this 1612 sq. ft. retail space on the busy corner of Kingsway and Knight Street. Suited for various businesses from shops to restaurants, it boasts high visibility and heavy foot traffic. Enjoy an open layout ready ... (문의) tathis Savvis - CONTC: 604-897-8974 / William Wright Commercial Real Estate Services

• 지역: Vancouver West • 주소 : 660C LEG-IN-BOOT SQUARE • MLS# : C8055039 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • iscover a modern, airy 2308 SF street-level space awash with natural light, located steps from Granville Island along Vancouver's iconic seawall. Nestled between the vibrant Olympic Village & Granville Island, with the Olympic Village Skytrain just a 5-minute stroll away, ... (문의) Steve Da Cruz PREC* - CONTC: 604-3772527 / CASM Global Real Estate Corporation

• 지역: Cloverdale • 주소 : 104 19231 54 AVENUE • MLS# : C8055179 • 업종 : Industrial • 가격 : Lease • Centrally located in Cloverdale, this 1,200 square foot warehouse is accessible via a 10' x 12' grade level roll-up door, has 28' clear ceiling height, and a 3-phase, 225AMP, 208-volt power supply. The unit includes one reserved parking stall; a second vehicle can be parallel parked in front of the ... (문의) Jamie Schreder - PREC - CONTC: 604-5300231 / Royal LePage - Wolstencroft

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1800 BRIGANTINE DRIVE • MLS# : C8055285 • 업종 : Industrial • 가격 : Lease • 12,327 square feet warehouse space located just minutes away from the TransCanada and Lougheed Highway in Pacific Reach Business Park. Unit features one 14' x 12' grade level loading door, two 8' x 8' dock level loading doors, 26' clear ceiling heights, ... (문의) Braden Hall - CONTC: 604-718-7302 / RE/MAX Crest Realty

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비즈니스 시세

October 27, 2023

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Richmond • 주소 : 135-140 6833 BUSWELL STREET • MLS# : C8055090 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • Located in a prime area within the city of Richmond, directly across from Richmond City Hall, this 1590-square-foot retail storefront enjoys heavy foot traffic day and night, with ample street parking available. The property is prominently situated on ANDERSON RD ... (문의) Mike Yam PREC* - CONTC: 604-6449670 / 1NE Collective Realty Inc.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 566 GRANVILLE STREET • MLS# : C8055047 • 업종 : Restaurant • 가격 : $198,000 Chinese Fast Food Restaurant For Sale! Prime Downtown Vancouver Location ! Situated between Seymour St. and Howe St. Adjacent to the BCIT downtown campus and University Canada West. Right across the street from the Granville sky train station. (문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

• 지역: Burnaby South • 주소 : 304 4603 KINGSWAY • MLS# : C8055086 • 업종 : Clinic • 가격 : $98,000 • Assets & Improvement Sale Only! The clinic is relocating and selling off its assets and furnishings. The clinic is on Kingsway, Burnaby's main road, just a three-minute stroll from Metropolis Shopping Centre. With its high exposure, it draws large crowds. Luxury style, ... (문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188/ Grand Central Realty

• 지역: Richmond • 주소 : 1161 3779 SEXSMITH ROAD • MLS# : C8055184 • 업종 : Restaurant • 가격 : $238,000 • Bubble Tea Shop for sale at a prime Richmond location! High-traffic location: near the busy Continental Shopping Centre with ample parking. 8 years brand with affordable rent (Gross Rent: 3990 GST) and 3+5 lease agreement. Save on permit application ... (문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 202 2255 ELGIN AVENUE • MLS# : C8055121 • 업종 : Dental Clinic • 가격 : $149,000 • Contact Listing Agent for complete list of Assets included in sale. Very attractive lease with term remaining and options to renew. (문의) Alykhan Gulamani - CONTC: 604-8009915 / Team 3000 Realty Ltd.

• 지역: Richmond • 주소 : 10829 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055066 • 업종 : Restaurant • 가격 : $318,000 • More than 3000 sq ft street level Chinese restaurant for sale in Richmond's central district! Busy area with great amount of foot traffic and ample free parking, steps away from Richmond Centre, Lansdowne Mall and the Skytrain. (문의) Frank Chen - CONTC: 778-996-9988/ Sutton Group-West Coast Realty

•지역: Coquitlam •주소 : 2662 AUSTIN AVENUE •MLS# : C8055071 •업종 : Hair Salon •가격 : $149,900 •An esteemed hair salon nestled in the heart of Austin Station, at the pivotal junction of Austin Ave and Mariner Way. With roots dating back to 2011, this salon not only boasts 6 professional cutting chairs and 2 tranquil wash stations but also exudes a modern and chic ambiance. (문의) Stathis Savvis - CONTC: 604-897-8974 / William Wright Commercial Real Estate

• 지역: Tsawwassen • 주소 : 10838 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055171 • 업종 : Auto Repair • 가격 : $375,000 • Long-established auto repair and servicing business in South Delta. One of the few well-known auto businesses in the area. Steady repeat clientele with good profits in a fast-growing community. (문의) Devin Roberts - CONTC: 604-354-7160 / Royal LePage Brent Roberts Realty

• 지역: Richmond • 주소 : 210 3791 BAYVIEW STREET • MLS# : C8055203 • 업종 : Restaurant • 가격 : $150,000 • Newly renovated restaurant in Steveston Village with fully vented commercial kitchen, walk-in cooler and freezer. Good exposure to both local and tourist traffic and close to the famous Fisherman's Wharf. Seller just spent over $200,000 for renovation in 2022. (문의) Francis Leung - CONTC: 604-418-3939 / Royal Pacific Realty (Kingsway) Ltd.

• 지역: Vancouver East • 주소 : 10827 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055069 • 업종 : Restaurant • 가격 : $429,000\ • Busy restaurant licensed for 70+ seats on Commercial Drive. 2172 SQFT Restaurant with Two well-equipped Commercial Kitchens including 2' 9Ft Exhaust Hoods, Full-dishpit, Two Walk-In Coolers and a large Walk-in Freezer. Fully functional bar with liquor license. (문의) Sid Sachdeva - CONTC: 604-341-4444 / Macdonald Commercial Real Estate Services Ltd.

• 지역: Langley • 주소 : 110 20290 86 AVENUE • MLS# : C8055139 • 업종 : Nail Salon • 가격 : $180,000 • Welcome to the newly developed area in Langley, right across from Park & Ride. Great opportunity to own and operate a brand new Nail salon together with other related services in the beauty industry. 1200 sqft of brand new construction, separate kitchen/staff area, ... (문의) Rimpy Hothi PREC* - CONTC: 604-7250017 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Coquitlam • 주소 : 10837 CONFIDENTIAL • MLS# : C8055135 • 업종 : Cafe • 가격 : $628,800 • are opportunity to acquire a turn key successfully established and well running cafe-restaurant business franchise. This location prides itself in providing a laid back, modern feel in a large relaxing open space, offering their customers with a variety of coffes, organic teas, other café food items and more delicious products. (문의) John Di Tosto - CONTC: 604-961-1847/ Royal LePage West Real Estate Services

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ESSO 주유소 ($1,300,000) BC 북부 프랜차이즈 모텔 ($2,690,000)

북쪽 비행기로 20분거리 •BCBC 북쪽 비행기로 1시간1시간 20분거리 • 주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파  주유소 (3 pump) +컨비니언스토어+리쿼+RV파크 (22 site) 크 (22 site)  땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 • 땅사이즈 : 58 에이커 , 4배드룸 살림집 포함 •현재 오너분 14년간 운영 /운영 은퇴를/ 은퇴를 목적으로목적으로 판매 현재 오너분 14년간 판매 •매출 : $2.3M (2019) / $2M(2020) 매출 : $2.7M (2022) / $2.2M(2021) 넷인컴 : $310K (2022)/$280K(2021) •넷인컴 : $260K (2019) / $290K(2020)

• 주유소, 컨비니언스, 주유소, 컨비니언스, KFC) KFC) • 밴쿠버에서 약 4시간 밴쿠버에서 약 4시간 거리 거리 • 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 캐노피 있는 건축된지 5년된 깨끗한 건물, 연매출 약 $3M • 연매출 약 $5M Lot : 12,000 sq ft /sq Building 1,400 sq1,400 ft • Lot : 12,000 ft / Building sq ft 2• Dispenser 12 pumps / Above-Ground Tank 2 Dispenser 4 pumps Above-Ground Tank

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광역 밴쿠버 써리 소재 •BC 북쪽 비행기로 1시간 30분 거리 • 프로퍼티 + 비지니스 •프로퍼티 + 비지니스 1인 운영 가능한 쉬운 비지니스 •익스프레스 넓은 주차장.및 픽업 없음. 꾸준한 매출 증가 •쉬운 운영

Canco •주유소 설치주유소 가능 : 가격 $2.99M / 0.56 에이커 • 주유소, 컨비니언 스토어, 리쿼 최적의 로케이션  하이웨이 정션 (1번 & 97번) 에 위치하여 : 약SF$2.8M (2022) •땅매출 13,503 / 건물 5,548 SF (1956) • 상업용지 : 가격 $1,000,000 / 2.92 에이커  부동산 포함 및 3 베드룸 살림집 붙어있음 C-3 하이웨이 커머셜/호텔, 프랜차이즈 •그로서리, 잡화, 스시바 설치, 코인런드리 설치 중 식당 가능  전체적인 매출 증가 중 & 운영 수입 좋음

바틀디포와 동시 운영중 •밴쿠버에서 대략카워시 5시간 거리, • 연매출 25만불 이상  97A Hwy 선상 (1번 Hwy에서 아주 가까움) 17만불 이상 건물, 3베드룸 단독하우스 포함 •땅:넷인컴 1에이커, 주유소 스토어 • 손쉬운 운영 (현재 부부 약 운영중)  연매출 약 $3.07M, 연 넷인컴 $180,000 (2020) • 바틀디포는 주 4일 운영 • 땅크기 : 약 20,000 sqft

베이(2트럭 (2트럭 베이 베이 & •44베이 &22대형 대형트레일러베이) 트레일러베이) • 1 에이커 땅 / 4000 스퀘어 •1매출 에이커 땅 / 4000 스퀘어 약 14만불 / 높은 수입 •매출 14만불 높은근무 수입가능 아주약 쉬운 운영 //1명  아주 쉬운 운영 / 1명 근무 가능

BC 북부 슈퍼8 •밴쿠버에서 2.5프랜차이즈 시간 거리 모텔 • 방 36개, 메니저스윗 2개 •주유소, 컨비니언스, 식당 자리 3에이커 땅 •땅레스토랑 0.97 에이커, 스퀘어 빌딩 및 창고6000 추가 임대 가능함. 매출 45만불 •디스팬서 4개이상 (펌프(매출 8개)증가 중)

• 2층에 사무실로 사용 가능한 넓은 공간

옐로우헤드 모텔 ($1,600,000) 옐로우헤드 모텔 $1,600,000 (Share Sale) BC 주 알버타주 경계 벨마운트 소재 •밸마운트 지역 모텔 • 쉐어세일(프로퍼티+ (비지니스 + 프로퍼티:비지니스) Share sale) • 쉬운 운영, 꾸준한 매출 •방방18개 + 2 배드룸 메니저 스윗 18개, 깨끗한 2배드룸 메니저스윗 •땅1에이커땅 약 1에이커,  록키 지역 관광 특구

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음

• 깨끗한 빌딩 (New roof, siding, paint etc)

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 SK 대도시 사스카툰 위치

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.99M

알버타 그로서리 스토어 $1.19M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

 알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리

(재개발 택지로 가능성 많음)

 대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

SK 대도시 카워시 $799,000 8베이 원드워시, 20% 이상 수익률 , 부동산 불포함

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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뉴스

October 27, 2023

캐나다 중앙은행, 금리 5.0%로 동결 “내년 여전히 저성장 예상, 내후년에나 안정” 캐나다중앙은행이 10월에 기준금리를 동결했다.

족으로 여전히 어려움을 겪고 있으며, 생상 성 증가율에 타격을 입을 경우 비용 압박은

캐나다 중앙은행은 25일 통화정책 회의

예상보다 더 높고 오래 지속될 수 있다”면

에서 기준금리를 5.0%로 동결했다. 캐나다

서 “유가도 예상보다 높은 상황을 유지하

기준금리는 지난 1월부터 3회 연속 동결된

고 있는데, 이스라엘과 가자의 전쟁이 중동

후 지난 6월과 7월에 인상됐으며, 다시 9월

지역으로 확산되면 유가가 다시 요동칠 가

과 10월에 동결됐다.

능성이 있다”고 설명했다.

이 같은 금리 인상 정책으로 인해 올해

9월 물가 상승률은 3.8%로 전달 8월의

캐나다 경제 성장은 둔화한 모습을 보였다.

4%보다 일단 낮아졌다. 중앙은행은 물가상

올해 캐나다 경제 성장은 평균 1%를 기록

승률이 내년 중반까지 3.5%대에 머물다가

했다. 중앙은행은 2024년 내내 저성장 상태

2025년에는 목표치인 2%로 완화될 것으

를 유지할 것으로 예상하고, 2025년에는 최

로 예상했다.

대 2.5%까지 회복될 것으로 전망했다.

고금리는 캐나다 가계에 큰 부담으로 작

은 긴축 정책이 잠재적으로는 시장 변동석

중앙은행은 “현 통화정책이 지출을 조

용하고 있다. 모기지 연체율은 여전히 최저

을 촉발해 글로벌 성장의 급격한 둔화에도

절하고 물가 상승 압력을 완화하고 있는 분

수준을 유지하고 있지만, 신용 상품의 경우

영향을 미칠 수 있다고 지적했다.

명한 신호가 있다”고 “이에 정책 금리를 5%

60일 이상 지불을 연체하는 차용인의 비율

로 유지하기로 결정했다”고 밝혔다.

이 늘고 있다. 특히 자동차 대출 연체율은

그러나 중앙은행은 급변하는 국내외 상

예정되어 있다.

펜데믹 이전 수준을 섬어선 상태다.

황으로 물가상승률 목표치인 2%를 향한

중앙은행은 가계가 예상보다 빠르게 소

진전은 더디게 진행되고 있다고 전했다.

비 지출을 줄임으로써 경제가 빠른 속도로

중앙은행은 “국내 노동 시장이 일손 부

한편 다음 정책 금리 발표는 1월 24일로

둔화될 수 있다는 점을 우려했다. 또 이 같

加 재외동포 24만 7362명가… 실업률은 제자리

유병규˙김광민 공인회계사무소 Chartered Professional Accountant 귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다 전세계서 4번째로 재외동포 많아

감소해 폭이 가장 컸다. 국가별로는 중국 지역 동포가 코로나로

비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

세계 재외동포가 2년 전 732만명에 비

인한 경기침체의 영향으로 귀국자 등이 늘

해 3.3%가 감소한 708만명으로 24만3,000

면서 전체 감소의 98.8%인 24만695명이 감

여명이 줄어든 것으로 조사됐다. 캐나다는

소했다. 러시아-우크라이나 전쟁으로 영향

전세계에서 재외동포가 가장 많이 거주하

으로 러시아, 우크라이나 등 유럽 지역 재외

는 국가 4위에 올랐다.

동포도 2만907명 줄었다.

대한민국 재외동포청은 20일 '2023 재외 동포현황(2022년 말 기준)'을 발표했다. 이번 재외동포 현황은 인구조사, 이민국

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환 회계사 박진환 CPA

자료 등 공식 동계와 공관 직접 조사, 재외 국민등록부 등 민원 처리 자료, 동포 단체 자료 등을 활용해서 추산·추정했다.

(서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

victorcga@hotmail.com

미 13.8%인 1만2,462명, 아·중동 5.54%인 1,544명이 증가했다. 재외동포가 가장 많이 거주하는 상위 10개국은 미국(261만5,419명), 중국(210만 9,727명), 일본(80만2,118명), 캐나다(24만

의 재외동포가 거주하고 있는 것으로 집계

7,362명), 베트남(17만 8,122명), 우즈베키

됐다.

스탄(17만 4,490명), 호주(15만 9,771명), 러

의 동포는 461만3,541명으로 직전 통계 대

#101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1

황 호전 등으로 6.35%인 3만1,070명, 중남

현황에 따르면 181개국에 708만1,510명

재외국민은 246만7천969명, 외국 국적

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반면 남아시아태평양 지역은 코로나 상

비 각각 1.73%인 4만3,552명, 4.15%인 20만 81명이 줄었다. 재외국민 중에선 유학생이 15만 1,116명 으로 2년 전에 비해 11.8%인 2만227명이

시아(12만4,811명), 카자흐스탄(12만1,130 명), 독일(4만9,683명)이었다. 캐나다에서는 토론토가 12만7,174명으 로 가장 많이 거주했으며, 토론토가 10만 708명, 몬트리올이 1만5,200명, 오타와가 4,280명 등으로 조사됐다.

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뉴스

October 27, 2023

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

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대출 상환 어려움 겪는 캐나다인 2배 늘었다 고금리, 물가 상승 여파에 미래 전망도 암울 고금리와 인플레이션 충격으로 모기지

모기지 지불에 어려움을 겪고 있는 상황이

대출 상환에 어려움을 겪고 있는 캐나다인

생활비 상승, 의료 서비스, 전반적인 주택

이 크게 늘어난 것으로 나타났다.

가격 상승과 같은 다른 문제와 상호작용하

여론조사기간 앵거스 리드가 23일 발표

면서 더 악화되고 있다”고 설명했다.

한 보고서에 따르면 최근 몇 개월 간 모기

특히 식료품과 같은 생필품 카테고리에

지 대출 상환에 어려움을 겪고 있는 캐나

서 작년 같은 달과 비교해 5.8% 더 많은 비

다인의 수가 크게 증가한 것으로 조사됐다.

용을 지불하고 있는 등 인플레이션으로 인

이번 보고서에서 캐나다인 6명 중 1명

한 생활비 상승이 캐나다인에 재정적인 압

(15%)은 모기지 대출 상환이 현재 자신의

박을 가하고 있다고 보고서는 덧붙였다.

재정 상황에서 ‘매우 어려운’ 상황이라고

이 같은 경제 상황이 당분간 지속될 것

답했다. 이는 지난 3월 조사 때(8%)보다 2

으로 전망되면서 미래 전망도 부정적인 답

배 가까이 증가한 것이다.

변이 주를 이뤘다. 이번 조사에서 캐나다

모기지 대출이 있는 주택 소유주 5명 중

인 절반(49%)은 올해 작년보다 재정 상황

4명은 현재 금리 상황에서 대출 갱신 때 높

이 더 나빠질 것이라고 답했고, 35%는 1년

은 지출을 하게 될 것으로 우려했다. 또 12

뒤에도 재정상황이 나아지지 않을 것으로

개월 이내 갱신을 앞두고 있는 주택 소유

보인다고 응답했다.

주의 경우에는 응답자 가운데 절반 이상

한편 이번 조사는 캐나다 성인 1,878명

(57%)이 갱신에 대해 ‘매우 걱정스럽다’고

을 대상으로 지난 9일부터 13일까지 실시

느꼈다.

됐으며 표준오차는 95% 신뢰 기준에서

앵거스 리드는 보고서에서 “캐나다인이

+/- 2% 포인트다.

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컬럼

October 27, 2023

은퇴 후 현금흐름(소득)을 만드는 방법 1 허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ

이 다릅니다. 모기지 대출은 주택 구입에 주 로 사용되며, 부동산을 구입하기 위해 돈을 빌리고 시간이 지남에 따라 점차 대출금을 상환합니다.

‘노후생활에 필요한 자금은 얼마가 적

이에 비해 역모기지 대출은 이미 주택을

정한가?’라는 질문에 대해서는 각 개인마다

소유한 노년층이 이용합니다. 집을 매각하

다른 대답이 나올 수밖에 없습니다. 자신의

지 않고도 주택의 순자산가치(Equity)를 현

라이프스타일에 따라 은퇴 후에 필요한 생

금화하여 사용할 수 있습니다.

활비 규모가 정해지기 때문입니다.

둘째, 지급방식(Payment)이 다릅니다. 모

어느 날 갑자기 은퇴를 맞이하게 되면 보

기지 대출은 원금(대출 금액)과 이자를 모

유자산은 제법 되는 데도 불구하고 생활에

두 포함하여 대출기관에 매달 정기적으로

필요한 자금(현금흐름)은 부족하다고 느끼

상환합니다. 하지만, 역모기지 대출은 매달

는 분들이 의외로 많습니다. 보유자산의 대

상환금을 납부하지 않습니다. 그 대신 대출

부분이 집에 잠겨 있기 때문에 나타나는 현

기관이 일시불, 정기 지급 또는 두 가지를 결

상입니다.

합하여 지급하고 이자는 시간이 지남에 따

굳이 부동산이 아니더라도, 그 동안 노

라 누적됩니다.

있습니다.

을 두고 있는데, 예를 들면 의무적으로 법

후준비를 위해 모아 온 목돈을 가지고 은

셋째, 소유권(Ownership) 방식이 다릅

여섯째, 신청자격(Eligibility)이 다릅니

률자문을 받게 한다든가, 마음이 바뀌면 역

퇴 후 생활비로 사용하기 위해서는 안정적

니다. 모기지 대출은 대출금이 전액 상환될

다. 모기지 대출은 신용 및 소득요건을 충

모기지 대출계약을 아무 조건 없이 취소할

인 현금흐름으로 만들어 두는 것이 중요한

때까지 대출기관이 부동산에 대한 유치권

족하는 모든 연령대의 개인이 이용할 수 있

수 있는 냉각기간(Cooling-off Period)을 두

데 현실적으로 가능한 방법들에 대해 알아

(Lien)을 가지며, 상환금을 납부하면서 점

습니다만, 역모기지 대출은 자신이 거주하

는 등, 고령자를 보호하기 위한 규정들이 적

보겠습니다.

진적으로 완전한 소유권을 집주인에게 돌

는 집을 소유한 55세 이상의 고령자가 이용

용됩니다.

려줍니다.

할 수 있습니다.

1. 역모기지(Reverse Mortgage) - 역모기지(리버스 모기지)란 무엇인가? 전통적인 모기지 대출(Mortgage Loan) 은 주택을 담보로 하여 구입자금을 제공 한 후 장기간에 걸쳐 낮은 이자율로 원금 과 함께 상환하는 금융상품입니다. 이에 비 해 역모기지 대출(Reverse Mortgage Loan) 은 반대로(역으로) 대출기관에서 주택소유 주에게 매달 일정한 금액을 지급한다는 점 이 다릅니다. 그러므로 매달 상환해야 할 자금부담도 없으며 담보로 제공한 주택의 순자산가치 (Equity)에서 원금과 이자 금액만큼 차감하 는 방식으로 매달 일정금액으로 받거나 일 시금(목돈)으로 수령할 수도 있고, 필요하 면 중도에 모두 되갚을 수도 있습니다. - 모기지와 역모기지의 차이점 첫째, 두 가지 금융상품의 목적(Purpose)

요약하자면, 일반 모기지의 경우 집을 구

리버스 모기지 대출은 집주인이 부동산

일곱째, 대출금액(Loan Amount)의 결정

입하고 대출금을 갚는 것이지만, 역모기지

의 소유권을 가지고 있으면서 이사, 주택 매

기준이 다릅니다. 모기지 대출은 부동산의

는 이미 소유하고 있는 주택의 가치를 이용

각 또는 사망 시에 대출금 상환이 완료됩

구매 가격과 월 상환금액 납부 능력에 따

해 대출기관에서 돈을 빌리는 것이므로 이

니다.

라 대출금액이 결정됩니다. 하지만, 역모기

사를 가거나 사망할 때까지 갚을 필요가 없

넷째, 상환(Repayment)구조가 다릅니

지 대출은 부동산 가치, 신청인의 나이, 시

다는 점이 가장 큰 차이점입니다. 자신의 집

다. 모기지 대출은 계약에 따라 15년, 20년

중 이자율 등의 요인에 따라 대출금액이 결

에서 계속 거주하면서 더 많은 현금흐름이

또는 30년으로 정해진 기간에 걸쳐 대출금

정됩니다.

필요한 노령자에게 도움이 될 수 있습니다.

을 상환합니다. 하지만 리버스 모기지 대출

여덟째, 상속(Inheritance) 관련 사항이

하지만 이자가 모기지 대출보다 높기 때문

은 대출기간이 끝날 때까지 상환이 연기되

다릅니다. 모기지 대출은 대출금을 모두 상

에 사망 시 자녀에게 남는 돈이 줄어들 수

다가 특정 조건(예: 주택 소유자의 사망 또

환하면 부동산을 완전히 소유하게 되며 상

있습니다.

는 이사 등)이 성립되면 상환이 시작됩니다.

속인에게 물려줄 수 있습니다. 이에 비해 역

다섯째, 이자(Interest) 적용이 다릅니다.

모기지 대출은 상속인이 부동산을 상속받

모기지 대출은 대출 금액에 대한 이자를 지

기 전에 누적 이자를 포함한 대출금 잔액을

불하며, 시간이 지남에 따라 원금을 상환할

먼저 상환해야 합니다.

수록 이자 부분은 감소합니다. 하지만 역모

아홉째, 관련 규정(Regulation)이 다릅니

기지 대출은 시간이 지남에 따라 대출 금액

다. 모기지 대출은 표준 모기지 규정 및 대

에 이자가 누적됩니다. 즉, 대출 잔액이 증

출 관행의 적용을 받습니다. 하지만, 역모기

가하여 상속인에게 남는 자산이 감소할 수

지 대출은 캐나다에서 매우 까다로운 규정

(다음 호에 계속)

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컬럼

October 27, 2023

오십견(유착성 관절낭염, 동결견) 6 수술적(보존적)인 요법으로 회복될 가능성

팔로 서서히 아픈 팔을 외회전 시켜주는 운

이 없다고 판단되는 경우에는 보다 적극적

동으로 전상방 인대가 신장된다.

인 치료 방법인 수술을 고려해 볼 수 있다. 비수술적(보존적) 치료요법과 수술적 치 료요법에 대한 내용을 보면 다음과 같다. 1. 비수술적(보존적) 치료 방법 비수술적(보존적) 치료의 중심은 수동

관절 내 염증을 감소시키며 통증을 감 소시키는데 효과적이며, 스테로이드와 함

③ 등 뒤 내회전 운동은 목욕할 때 양손

께 투여한 국소 마취제는 주입 직후부터

을 이용하여 수건으로 등 뒤를 밀어주듯이

통증을 감소시키기 때문에 자가 운동 요법

운동을 하며 후하방 관절낭의 구축을 풀어

이나 수동적 신장(伸長) 운동을 조금 더 효

줄 수 있다.

과적으로 할 수 있다. 그러나 스테로이드의

④ 상체 교차 운동은 후상방 관절낭의 구축을 풀어준다.

사용은 건 변성, 건 파열 등의 부작용을 초 래할 수 있어서 주의를 요한다.

적 신장 운동(passive stretching exercise)

만약 운동 도중 통증이 계속되거나 심

이며 온열 치료와 진통 소염제, 그리고 스테

해지는 경우 운동의 강도를 조절해야 하며

6개월 정도의 충분한 비수술적(보존적)

(지난 호에 이어)

로이드의 국소 주사가 보조적으로 이용된

운동량을 줄이거나 중단해서는 아무런 효

치료에도 불구하고 심한 구축을 보이면 관

오십견은 대부분 저절로 낫는 자가회복

다. 이에 반응을 보이지 않을 경우, 수압을

과를 얻지 못한다. 특히 등 뒤 내회전 운동

절경술로 쉽게 관절낭 박리를 할 수 있으며

질환(self-limited disease)으로 1-2년 내에

이용한 관절낭 팽창이나 도수 조작 등을 고

은 가장 하기 힘들고 가장 늦게 운동 범위

때로는 고식적인 개방술로 완전 관절낭 박

자연 치유되는 것으로 알려져 있으나, 일부

려할 수 있다.

의 호전 반응이 온다. 어느 특정 부위의 관

리술을 시행하여 줄 수 있다. 충분한 비수

에서는 충분한 기간이 경과하였음에도 불

1) 수동적 신장(伸長) 운동 (passive stretching exercise) 신장(伸長) 운동은 부드럽고, 천천히, 약 간 뻐근할 정도로 아프게, 힘을 빼고 수동 적으로, 체계적이며 규칙적으로 해주어야 한다. 신장(伸長) 운동에는 팔을 앞으로 드 는 거상 운동, 팔을 편하게 내린 상태인 중 립위에서 하는 외회전 운동, 등 뒤 내회전 운동, 상체 교차 운동 등이 있으며 이들 운 동은 약간 뻐근할 정도로 최대한으로 하여 10초에서 15초를 세는 정도로 천천히 부드 럽게 하여야 한다. 한 번 운동시 10회 가량 반복하여 조금씩 운동 범위를 넓혀가며 하 루에 3번 시행하며 온열 찜질이나 더운 물 목욕 후 시행하면 더욱 효과적이다. ① 거상 운동은 똑바로 누운 상태에서 하는 것이 가장 효과적이며 건강한 쪽 팔을 이용하여 이 운동을 수동적으로 시행하여 전하방 인대를 점진적으로 신장시킬 수 있 다. 거상 운동의 변형 방법으로는 앉은 자 세에서 전방 경사 운동을 하거나 도르래를 이용하여 시행할 수 있다. ② 중립위 외회전 운동은 누운 상태에서 건강한 쪽 팔과 막대를 이용하여 건강한 쪽

절 운동 범위만 제한이 있는 경우에는 어

술적 치료로 해결되지 않는 오십견은 수력

떤 구조물이 구축되었는지를 정확이 파악

학적 팽창, 도수적 조작 등을 시도하거나 수

하여 선택적으로 신장 운동을 해야 운동

술적 치료를 하게 된다. 오십견에서의 관절

범위의 호전을 얻을 수 있다.

경술은 아직 완전히 해결해 줄 수 있는 방

2) 관절 내 수압 요법 (hydraulic distension) 관절 내에 생리 식염수를 강하게 주입하 는 방법으로 이 조작과 더불어 스테로이드 의 주입 또는 도수 조작(manipulation)과 병행할 수 있다. 조작시 극심한 통증이 동 반되어 과거에는 전신 마취나 사각근간 마 취(interscalene block) 등이 필요한 경우가 많았지만, 최근 관절 내 국소 마취제의 주 입과 팽창을 위하여 냉장 식염수를 이용함 으로써 부가적인 마취의 도움 없이도 시도 할 수 있다. 간단하며 안전하나, 관절 내 주사 삽입 이 용이하지 않고 다른 동반된 병변을 알 수 없으며, 두꺼워진 관절낭과 주위의 인대 를 완전히 분리하지 못해 다시 구축이 일 어나 반동 현상(rebound phenomenon)이 올 수 있는 단점이 있어서 대부분 초기에 만 효과적이다. 3) 관절 내 스테로이드 주입

법은 아니나, 임상적으로 발견하지 못한 병

구하고 심한 통증이 지속되거나 상완 견갑 운동이 심하게 제한되어 견갑 흉곽 운동만 으로 거상이나 외전을 하는 경우를 보게 된다. 오십견 치료 원칙의 기본은 비수술적(보 존적) 요법이며 가장 중요한 치료는 수동적 관절 운동을 통한 관절 운동 범위를 회복시 키는 것이다. 비록 완전히 회복되려면 긴 시간이 필요 하지만 환자에게 자가회복 질환임을 인식 시켜 치료 과정을 극복할 수 있도록 인지시 켜 주는 것이 중요하다. 체계적인 비수술적 치료(보존적) 요법 은 환자의 90%에서 만족할 만한 임상 결 과를 보이지만 나머지 10% 에서는 관절 운 동 제한 및 만성 통증 등의 후유증을 남길 수 있다. 비수술적(보존적)인 요법은 증상의 발현 기간과 통증의 양상에 따라서 치료 방침을 다르게 하는 것이 중요하며, 환자가 장기간 의 비수술적(보존적) 치료를 원치 않거나 6 개월 이상의 체계적인 치료에도 불구하고 회복의 징후가 보이지 않을 경우, 또는 비

2. 수술적 치료

변을 인지할 수 있으며 여러 가지의 치료를 동시에 할 수 있는 잇점이 있어 시도되고 있다. 관절경술은 우선 관절내 생리 식염수 를 주입하여 관절낭 자체를 팽창시켜주는 효과를 기대할 수 있으며, 관절내 이상 병 변에 대한 제거술 및 세척술을 할 수 있고 동시에 수축된 인대와 관절낭을 유리시켜 줄 수 있다는 장점이 있다. 또한 동반된 병 변을 관찰할 수 있어 이에 대한 적절한 치 료를 동시에 시행할 수 있다는 장점이 있다. (다음 호에 계속)

서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤 jacobkimacupuncture.com

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로스로드치과 604-492-2875 Dr Cyrus Aliakbari 604-988-7147 권영구치과 604-945-0032 김현영치과 604-444-5155 김호일치과 604-876-3029 하나 치과 그룹(Burnaby) 604-421-2804 글렌덴탈센터 604-727-0715 어스틴덴탈 604-936-0733 김경범치과(Vancouver) 604-321-7445 김상엽틀니클리닉 604-893-8772 김성준치과 604-575-1233 김정화 치과 (써리) 778-387-1808 김정환치과 (코퀴틀람) 604-492-1411 김준호치과/AARK치과 604-554-0244 김형희치과 604-584-1535 리스티리 치과 604-589-5577 박석배치과 604-534-2828 비씨 그룹 일반치과 604-436-9448 서인순 치과 604-431-0202 아보츠포드 치과 604-854-1380 윌로비하이츠치과의원 604-930-1314 이가은 교정치과 604-671-2255 임동현 치과 604-854-1380 정미영 치과 604-987-3545 지윤정치과 604-266-4353

병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112 허영록치과 604-444-5155 허진영치과, 교정클리닉 604-288-9210 훼미리치과 604-987-3545 BC 그룹치과 604-436-9448 Glen Dental Centre 604-552-2241

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 604-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856 윤덕규(NewRESP) 604-889-2244 이명희 생명보험 604-230-3185 이상엽 생명보험 604-318-8572 엘리 장 (Sunlife) 보험 604-603-9919 정병렬 생명보험 604-617-1329 최국병 상업/주택보험 778-997-4760

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수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 옹기(로히드) 604-420-0277 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

안경원 그레이스 안경원 남대문 안경원 대니비젼 안경

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여행사 고려여행사 604-931-6644 그린 여행사 604-255-4772 대한여행사 604-876-6646 럭키여행사 604-333-2216 로얄관광 604-444-9821 모비딕투어 1-250-753-7111 미주관광 (코퀴틀람) 604-939-0043 밴쿠버아일랜드투어 1-250-246-9222 블루버드 (다운타운) 604-688-1994 블루버드 (버나비) 604-421-0101 서울여행사 604-872-5600 세방여행사 604-420-1996 세진 여행사 604-420-6456 스마일 여행사 604-415-0101 오케이투어(다운타운) 604-677-5209 오케이투어(코퀴틀람) 604-893-8687 제이여행사 604-428-0088 조은여행사 604-422-0678 코리아나 여행사 778-321-8259 캐나다레인보우 604-874-0112 캠벨 여행사 604-688-2912 투어클릭(다운타운/버나비)604-566-9554 파고다여행사 604-931-0026 하나로투어 604-960-9911 하나 코리아 투어 604-879-8250 한남 여행사 604-931-3366 한샘 여행사 604-431-7778 한카 C&P 여행사 604-432-1459

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유학원 가나다유학원 604-605-8849 가나안유학센터 604-438-0001 글로리유학원 604-761-0608 김옥란유학원(본사) 604-893-8330 김옥란유학원(코퀴틀람) 604-936-5468 노스밴쿠버유학원 604-987-0732 랍슨유학원 604-669-1603 메트로캐나다 604-689-7337 블루버드유학센터 604-629-0052 비젼유학원 604-633-2737 빅토리아유학어학원 1-250-595-3335 상아유학원 1-250-381-2633 스마트교육컨설팅 778-554-0923 스탈렛유학원 604-552-5647 아이비멤벌즈 604-583-9875 아이캔유학원 604-812-5405 에이스유학원 604-421-7871 온세계유학원 604-684-1919 올인원유학센터(밴쿠버) 604-684-1165 올인원유학센터(코퀴틀람) 604-931-1149 우리는벤쿠버유학생 604-682-7308 위더스코리아조기유학 604-633-2904 윌리암장유학 604-420-9001 유레캐나다유학원 604-684-3877

이스트웨스트유학원 604-633-2580 제일유학 604-464-0883 조기유학상담 604-803-8831 종로유학원 604-609-0035 좋은사람들 604-331-0596 초이스스튜던트링크 604-617-8212 캐나다프렌즈 604-682-7308 컴투유학원 604-688-0350 탑유학원 604-684-0540 행복한교육 IGE 604-931-0663 ABC이민유학원 604-420-8824 BC 이민유학원 604-430-5585 DSN EDU 604-802-9131 E.W.C 유학원 604-569-1715 Gaon International Consulting 778-833-2619 IAE유학네트 604-632-0233 IGE Canada 604-931-0663 J&D Lighthouse Enterprises 604-790-3463 JS 국제교육컨설팅 604-202-3496 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KC유학정보센터 604-687-8184 Maple Road 유학센터 604-681-1959 Robson 유학원 604-669-1603 Vancouver International 778-395-7789 VIP 유학원 604-608-6900

이주공사 강남이주공사 604-764-2845 고려이주공사 604-421-5151 그로벌프라스컨설팅 604-377-2268 글로리아이주공사 604-420-9600 뉴라이프이주공사 604-436-0141 뉴월드컨설팅 604-681-3534 리앤리 미셸 이민컨설팅 604-939-7211 머피이주공사 604-568-7101 미국비자 236-993-9415 베스트 로얄 이주공사 604-256-1044 성공한사람들 604-569-1269 스타이민컨설팅 604-980-6606 신세계이주공사 604-421-4400 아이맥스이민컨설팅 604-569-3700 에이스이민유학원 604-421-7871 오캐나다 비자 604-200-5532 온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 디제이 자동차정비 세븐 자동차정비 아토즈 리페어오토 오토라 오토하우스 오토프로 자동차정비

778-355-8949 604-911-4523 604-584-3333 604-850-8776 604-558-1670 604-588-4009

국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040

모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

전기 | 전자 동서전자 주노&주니 원 전기 바를정 전기 가가전기 그린벨전기 명전기 브라이트 온 전기 위드아스전기 이지와트 청호 나이스 케이비젼가전 코암일렉트로닉스 킹전자 하이텍 전기 훠스트 쵸이스 전기 삼성전기 공사

604-415-9858 604-677-2853 778-887-5030 778-554-7751 604-273-4242 604-351-2335 778-899-4797 778.858.7694 778-899-4797 604-889-0075 604-953-0071 604-953-0071 604-273-5622 778-908-0778 604-802-6767 604-644-0245 604-202-1813

전화 / 휴대폰 대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 그린 가드닝 서비스 그린제이 근경 그린프로젝트 국중금 조경 나비가든 뉴그린 가드닝 로하스 조경 아리랑 가드닝 에덴조경 정원공사 원 정원공사 태영 가드닝 팍 정원사 YK정원 탑 가드닝 다이아몬드 가드닝 레인보우 정원공사 알파 정원 공사 마이프랜드 가드닝 상록조경 선플라워 가드닝 스쿨하우스 가드닝 에비씨 가드닝 에이스 조경 앤디스 조경 영스 조경

604-813-1914 604-583-0169 778-987-7708 604-551-1626 604-808-3177 604-813-1248 604-341-2286 604-240-2844 778-998-5874 604-552-4839 604-469-2830 604-816-7225 778-899-2147 604-862-6708 604- 551-0692 778-834-0886 604-862-6708 604-312-0482 604-773-7352 604-916-7275 604-760-2351 604-831-3367 604-603-2341 604-603-2341 604-771-7736 778-895-6202 604-299-0010

오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949

페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751

Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통 김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000