879-Oct 20, 2023 by Korean Real Estate Weekly

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October 20, 2023

주택 모기지 전문

K OREAN R EAL E STATE W EEKLY 에 진심을 담은 한식 ‘고수’ kosoo.ca

Vol. 17, No. 879

Fri Oct 20 2023

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하다현 부장 AGATHA HA

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밴쿠버, 역세권 중심으로

주택공급 늘린다 허중구 부동산 604-377-9080

전국 주택 가격 6개월 만에 첫 하락

加 소비자 물가 상승세 3.8%로 둔화

Canada Trust

박종순 모기지

캐나다 가계부채 비율 세계 3위

Jong Sun Park

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1년 만에 11% 오른 임대료, 가장 빠르게 오른 도시는?

Manager, Residential Mortgage

에어비앤비 향한 규제 ‘급물살’

한국 - 캐나다 수교 60주년 기념 포럼 BC 다문화 공연예술제 개최

모기지는 전문가와 상의하세요. TD은행은 항상 고객님들과 함께 합니다.

이번주 신규 Business 매물

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October 20, 2023

올해가을 버퀴틀람 분양예정

가르데나 성공 스토리의 다음 장, 매그놀리아에 오신 것을 환영합니다.

한결같이 훌륭한 주택. 탁월한 디자인과 가치.

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October 20, 2023

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안효상 부동산

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$480,000

유명 푸드 체인점 (부부 년 순수익: $ 98,000)

년 매출:$1,128,142.00 재무 제표상 2022년 수익 : $234,000 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워크인 프리저 Rent:$ 4,730 +Gst 리스 4.5+5년 주변에 오피스 단지, 주거 단지, 극장, 스포츠 컴플렉스등이 있습니다.

현 오너 10년째 운영중. (주 5일 영업)(10시부터 3시), (부부 년 순수익: $ 98,000) 다운 타운 유명 오피스 건물, 푸드 코 트내 위치. 주 5일 근무, 영업 시간 오 전 10시부터 오후 3시(토,일 휴무), (년 말 2주 휴무), 재 계약 완료: 5년 + 5년. 임대료: $5,414+GST, 부부께서 파트 타임 한분과 운영중(주 5일). 오너 년 순수익: $98,000 (2022년도), 주 고객 층: 오피스 직원들,호텔 관광객들, 크 리스 마스 기간내 2주 휴무.

연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관 리까지 약속 드립니다.

스타벅스 프라자내 식당 (풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오너 20년째)

$200,000

높은 매출,요지의 일식집 (일 평균 $4,500 이상)

포코 스타벅스 프라자내 풀 키친 식당 (현 오너 20년째 운영중) 리스 5+5년 , 3,400 스퀘어피트 (Basis rent $36 /네고 가능) 풀 키친 (20피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식, 브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능합니다.

$495,000

미션 일식

현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 현 일 평균 매출 $3,400 리스 5+5•1,714 스퀘어피트, 렌트 비:$5,480+GST, 88석, 주류 면허, 워킹 쿨러 완비 장비 매우 우수. 현재 가족 3분이 직원들과 운영중, 22년 가족 순수익 : $329,000 (가족3명 근무). 우버, 스킵,도어데시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱없이 이 정도의 수익과 매출이면 아주 훌륭한 식당입니다. 오픈 11시반부터 8시반까지 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관리까지 약속 드립니다.

상가 유닛 매매( 데이케어 세입자)

$1,849,000

$120,000

현 부부께서 15년째 운영중 (혼자도 충분히 운영 가능함). 영업 시간 : 오전 8시반부터 오후 5시 반 (월-금요일까지, 토요일 ,일요일 휴무, 모든 공휴일 휴무) 렌트비 $2,240 ( 전기세 ,물세, 관리 비등 모두 포함) 부부에게 적합하나 혼자도 운영 가능 합니다. 주변에 영사관들이 많아 여 권 사진 손님들이 많고 여권 사진 수 익은 거의 다 남는 아이템입니다. 월 순수익 5천이상입니다.

$495,000

평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주말) : $5,000 코퀴틀람 센터에서 도보로 2분거리 일식집, 투고 배달, 다이닝(22석)(주류 면허).고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관리 까지 약속 드립니다.

네일 샵(상가 유닛 포함), 노스 밴쿠버

$1,200,000

안정된 상권에 위치한 네일 샵, 상가 유닛 포함. 페디큐어 8, 네일 바 6, 스파 룸 2개, 스텝 룸 1개, 화장실 1 스텝 6명 매출등 디테일한 정보는 연락을 주시면 알려 드리겠습니다.

코너 햄버거 숍 (일식 추가하면 좋은집)

$250,000

리치몬드 스티븐슨 빌리지, 코너 햄버거 숍 ( 일 식 추가하면 대박날 집) 현 오너 8년째 운영중, 렌트비 $1,800 / 풀 치킨(그리스 트랩) 매장 앞에 공용 테이블들이 있어 매장에서 투고 후 테이블에서 시식함. 현재 단일 햄버거 메뉴로 오너 년 수익 8만불. 일식 하시는 분들께서 인수 하셔서 햄버거 레서피 전수 받으시고 일식 추가 하면 더할 나위없는 매장입니다. 현재 스킵 우버 도어 데시등 안하고 있슴. 일식 추가 하고 배달 앱 설치하면 게임 끝. 찾아 볼수없는 저렴한 렌트비 $1,800 (세금 포함). 현재 오너 한분이 파트 타임 쓰시면서 8년째 운영중이지만 부부가 운영하기에 최적의 비지니스 입니다.

노스 밴쿠버 일식집

일식당(버나비 하이츠)

바쁜 거리에 위치한 아담한 일식 집. 34석, 주류 면허, 풀 키친 (크지 않은 후드지만 일식하기에 전혀 문 제 없음) 872 스퀘어피트 (1층) + 807 스퀘어피트( 지하 창고) 렌트: $6,281+gst, 주 6일 오픈(일요일 ,공 휴일 휴무). 여름 휴가 10일, 년 매출 40만불. 현재 한 가족이 운영중.현재 다이닝 위주로 비지니스를 운영하나 배달을 적극적으로 활용할수 있는 포 텐셜이 무궁무진함. 바쁠때는 배달 앱 모두 샷 다운.

1500 스퀘어피트 50석. 렌트비: $4,300 +GST 리스: 2026년 10월 + 5년 옵 션. 데몰리션 조항 없음. 풀 커머셜 키친, 워킹 쿨러 등 등. 높은 매출의 오랫동안 자리 잡 은 일식집입니다.

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8년째 운영중 ,1,253 스퀘어피트, 렌트비 $3,753 (전기세, 관리비 모 두 포함), 클래스 룸 4개, 리셉션, 넓은 스텝 공 간 성인 어학 과정, 방과후 주니어 프로그램등 다양한 프로그램 제공 (IELTS,CELPIP, 1:1 Tutoring, 기초 ESL, TOEFL,Academic Writing)

문의 주시면 위치와 자세한 내 용 알려 드리겠습니다.

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$199,000

$299,000

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상가 유닛 매매(코퀴틀람 센터)

962 sqft. 오랫동안 데이케어를 하고 있 는 세입자입니다. 건물주에게 입금되 는 월 수익:(건물세,관리비 세입자 부담) 현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629 2023년 10월부터 2024년 9월까지 $4.569+$228(5%)=$4,797 2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965 2025년 10월부터 2026년 9월까지 $4,890+$244(5%)=$5,134 2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302

다운 타운 작은 편의점

$225,000

$1,499,000

학원 매매(써리 길포드)

일식당(메이플 리지, 86석, 풀키친)

$43,000

$299,000

고층 콘도들로 둘러 쌓여있는 최고의 로케이션.

규모있는 일식당(메이플리지) 현 오너 12년째 운영중.

매출 높은 일식점이 세입자로 있으며 최고의 식당 주방이 갖춰져 있습니다.

2,376 스퀘어피트. 86석. 리커 라 이센스.

804 스퀘어피트.

연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

풀 키친. 렌트비: $6,421+gst

자세한 내용은 문의 주시기 바랍니다.

다운 타운 일식집

$385,000

요지에 자리잡은 높은 매출과 높은 수 익의 일식집, 2022년 정부 보고 매출 1밀리언. 오너 한분이 직원분들과 함 께 운영중, 정부 보고된 자료에 근거 한 법인 년 수익 22만불(2022년). 좌석 30석, 리커 라이센스, 1004 스퀘 어피트. 메뉴에 핫푸드가 없어 주방 인 원이 필요없습니다. 최저의 인건비로 년 1밀리언 이상의 높은 매출을 올릴 수 있는 장점입니다. 동시간대 3.5 혹은 4명으로 충분 히 운영되고 현재 운영중. 렌트비: $5,715+GST, 오너 파킹 1개

써리 스시점 ( 부부 운영시 년 수익 15만불)

$210,000

현 오너 5년째 운영중 대형 슈퍼 마켓에 위치한 백프로 투 고 스시 부부 운영시 년 수익 15만불. 영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두분(파트 타임)이 운영. 쉽게 오래 운영하실수 있는 투고 전 문 일식점입니다. 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관 리까지 약속 드립니다.

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October 20, 2023

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October 20, 2023

뉴스

밴쿠버, 역세권 중심으로 주택공급 늘린다 4개 스카이트레인역 지정 주택 공급 가속화 밴쿠버 시가 스카이트레인 역 주변 등 교

개발 대상 지역으로는 랜프류(Renfrew)

통·편의시설 접근성 입지가 좋은 지역을 중

역, 루퍼트(Rupert)역 29애비뉴(29th Ave.)

심으로 주택 공급을 확대할 계획이다. 시는

역, 나나이모(Nanaimo)역 등 4개 지역이 꼽

버나비를 롤 모델로 삼아 역세권을 중심으

혔다. 이들 지역에 주상복합 건물을 비롯해

로 주택 공급을 강화한다는 방침이다.

타운하우스와 저층 아파트 건물을 지을 수

11일 켄 심 밴쿠버 시장은 버나비를 롤 모델로 삼아 스카이트레인 역 인근을 중심

있는 공간을 토지 용도 변경 규정 등을 손 봐 확보한다는 계획이다.

으로 인구 밀도를 높일 계획이라고 밝혔다.

심 시장은 또 주택 공급을 단시간에 늘리

버나비 시처럼 고층 주상 복합 주택이 대거

기 위해 주택 허가 등에 대한 조례를 손볼

들어설 가능성도 있다.

계획이라고 설 명했다.

소 문제를 해결하기 위한 대책도 마련될 것

한편 이날 발표에서 지역 외 다른 세부 계

심 시장은 “밴쿠버 시는 수요와 공급 불

아울러 인구 밀도를 높이는 것과 함께 늘

균형 상황에 놓여있다”며 “이를 해결할 유

어나는 인구 밀도를 감당하기 위한 상하수

최근 연구에 따르면 단기 임대로 인해 BC

런 변화가 실현되기 얼마나 걸릴 것이냐는

일한 방법은 주택을 늘리는 것이며, 이 같은

도 등 지역 인프라 구축에도 많은 예산을

주 전체의 임대료가 약 20% 가까이 상승한

질문에는 ‘최대한 빠르게 진행할 것’이라고

행동을 취하지 않으면 (불균형)상황은 더욱

투입할 계획이다.

것으로 조사됐다. BC주도 이에 관한 대책

심 시장은 답했다.

악화될 것”이라고 말했다.

이 외에도 단기 임대로 인한 임대 주택 감

한국 - 캐나다 수교 60주년 기념 포럼

이라고 심 시장은 덧붙였다.

획에 대해서는 공개되지 않았다. 그러나 이

을 내놓겠다고 앞서 예고한 바 있다. 국과 캐나다의 관계 발전에 있어 한인 동

을 나누어 주실 수 있는 전문가분들의 많

포사회의 역할과 도전 및 발전 방향에 대

은 참여를 부탁드립니다.

해 함께 논의하는 기회가 될 것입니다. 2023년은 한국과 캐나다가 공식적으로

사는 지난 60년간의 한인 동포사회의 성

KCWA는 한국 - 캐나다 수교 60주년

수교를 맺은 지 60주년이 되는 특별한 해

장과 발전 과정을 평가하고 다민족·다문

기념 행사에 아래의 주제와 관련된 발표

입니다.

화 국가인 캐나다에서 한인 동포사회의

및 토론에 참여하실 전문인들을 추천받

발자취와 역할을 되돌아보며 앞으로의 한

고 있습니다. 해당 주제와 관련하여 고견

한·캐 수교 60주년을 기념하는 이번 행

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October 20, 2023

뉴스

1년 만에 11% 오른 임대료, 가장 빠르게 오른 도시는? 캐나다 전국의 임대료가 1년 동안 11%

승하고 있을 뿐 아니라 가장 빠른 속도로

서 침실 1개 아파트의 현재 평균 임대료는

는 1,730달러, 2침실은 2,181달러였다. 이는

이상 오른 것으로 나타났다. 9월 기준 평균

상승하고 있다고 분석했다. 일반적인 임대

2,614달러를 기록했다. 그러나 보고서는 온

전년과 비교해 13% 오른 것으로 연간 대비

임대료는 2,149달러였다.

료는 고공행진을 이어가고 있지만 지역별

타리오 주요 도시의 임대료 인상 속도가 크

만 놓고 본다면 전국 최고 수준이다.

13일 온라인 임대 정보 제공 사이트인

시장에서는 상황이 다르게 나타나고 있다.

게 둔화됐다고 전했다. 토론토의 평균 임대

높은 임대료로 인해 룸메이트 등 주택

렌탈스 닷시에이(rentals.ca)와 부동산 컨설

가장 문제가 심각한 지역은 밴쿠버였다.

료는 전년도와 비교해 4.9% 증가하는데 그

공유도 크게 늘어나고 있는 것으로 나타났

팅 및 데이터 분석회사인 어바네이션(Ur-

밴쿠버는 침실 1개를 갖춘 아파트의 평균

쳤다.

다. 보고서는 이 같은 공유 주택이 작년과

banation)은 공동으로 발간한 보고서에서

임대료가 3,000달러에 달했으며, 침실 2개

밴쿠버와 토론토가 평균 임대 비용에서

비교해 27% 증가했다. 특히 온타리오주의

전국 수 만개의 신규 임대 목록을 분석한

를 갖춘 경우에는 4천 달러에 육박했다. 두

는 가장 선두를 달리고 있지만, 상승폭을

공유 주택 매물은 작년보다 무려 78% 증가

결과 이같이 조사됐다고 밝혔다.

수치 모두 지난 1년 동안 10% 증가했다.

놓고 보면 승자는 다른 도시가 높았다.

한 것으로 나타났다.

보고서는 캐나다 국내 임대료는 단지 상

토론토도 사정은 마찬가지다. 토론토에

예를 들어 캘거리의 1침실 평균 임대료

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October 20, 2023

한국 - 캐나다�수교 ��주년�기념�포럼

과거 그리고 미래

년 2023년 12월 �일 (토)

��년은�한국과�캐나다가�공식적으로

수교를�맺은�지 ��주년이�되는�특별한�해입니다. 한·캐�수교 ��주년을�기념하는�이번�행사는 지난 ��년간의�한인�동포사회의�성장과

발전�과정을�평가하고�다민족·다문화�국가인

캐나다에서�한인�동포사회의�발자취와�역할을

되돌아보며�앞으로의�한국과�캐나다의�관계�발전에 있어�한인�동포사회의�역할과�도전�및�발전�방향에 대해 함께�논의하는�기회가�될�것입니다.

오전 10시 - 오후 2시 ��분

Novotel Toronto North York (3 Park Home Ave. North York, ON M2N 6L3)

• 토론 �부: 한인�동포사회 ��년�평가 • 토론 �부: 한인�동포사회의�역할과 책임�및�발전�방안

KCWA는�한국 - 캐나다�수교 ��주년�기념�행사에�아래의�주제와�관련된�발표�및�토론에�참여하실

전문인들을�추천받고�있습니다. 해당�주제와�관련하여�고견을�나누어�주실�수�있는�전문가분들의 많은�참여를�부탁드립니다.

 캐나다�내�한인�동포사회의�인구별·지역별�변화�및�특성  캐나다�내�한인�동포사회의�성장과�발전�및�기여 (정치·경제·사회·문화·과학�분야�등)

KOREA CANADA

뭨-��뺓샟 퀓뭋 60훷뼿 STRONGER TOGETHER

 캐나다�내�주요�타�민족의�사례�및�시사점

 타�국가와�캐나다�한인�이민역사�및�문화에�대한�비교�및�분석  캐나다�이민정책의�변화와�영향�및�향후�동향  캐나다�내�한인�동포사회의�역할과�발전�방향

문의: KCWA 정착상담원�박혜영 Hyeyoung.park@kcwa.net | ��-��-�� (직통) | ��-��-�� (대표) | www.kcwa.net 주몬트리올�대한민국�총영사관

주밴쿠버�대한민국�총영사관

캐나다�지역한인회 | 캐나다�한인회�총연합회

주토론토�대한민국�총영사관

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October 20, 2023

뉴스

전국 주택 가격 6개월 만에 첫 하락 부동산 협회, 연간 주택 전망도 하향 조정 되고 있다는 평가다. 캐나다 부동산협회(CREA)가 발표한 월 례 보고서에 따르면 9월 주택 매매량이 3개

과 비교해 절반 수준이었다. 이에 따라 협

5,570달러였다. 이는 전년보다 2.5% 증가

회는 올해 캐나다 전국의 누적 주택 거래

했지만 전달과 비교해 감소했다. 협회는 캐

량은 지난해보다 9.8% 줄어든 44만9,614

나다 부동산 시장의 전국 주택 평균 가격

채에 그칠 것으로 내다봤다. 당초 7월 예상

이 작년보다 3.3% 하락한 68만686달러에

치 6.8%보다 감소폭이 늘었다.

머물 것으로 전망했다.

월 연속 감속세를 지속한 것으로 나타났다.

9월 주택 가격은 0.3% 하락하면서 3월

9월 신규 매물은 6.3% 늘었다. 신규 매

래리 세르콰 캐나다 부동산협회장은

이후 6개월 만에 처음으로 하락을 기록했

물은 지난 3월 20년 만에 최저치를 기록한

“최근 판매 둔화와 신규 매물 증가 추세가

다. 보고서는 온타리오주의 급격한 경기 둔

뒤 누적 증가율이 약 35%에 이르렀다. 보

9월에도 지속됐다”면서 “고금리로 구매자

화가 부동산 시장에 영향을 미쳤다고 설명

고서는 현재 매물이 평균 수준까지 회복됐

캐나다 주택 시장이 주춤하고 있다. 매

들이 시장을 방관하고 있지만, 구매자에게

했다. 온타리오주를 제외한 다른 지역에서

다는 평가다.

매량이 감소하면서 가격이 상승세도 다소

유리한 시장이 계속되고 있다”고 설명했다.

는 예전보다 템포는 느리지만 전년과 비교

주춤해졌다. 반면 누적 매물은 지속적으로

9월 매매량은 전년 동월 대비 1.9% 감

늘면서 구매자에게 유리한 시장으로 전환

소한 것으로 나타났다. 다만 감소폭은 8월

加 주택 가격 하반기 ‘안정’ 전망

해 여전히 상승을 기록하고 있다.

높은 주택 가격으로 전체적인 가격이 왜곡

이달 매매된 주택의 평균 가격은 65만

되어 있다고 경고했다.

보고서는 이처럼 3분기 부진한 성장으

거 시장으로 돌아올 것으로 예상된다”면

로 인해 올해 가격 상승 전망치를 전년 대

서 “(구매자들이 시장으로 돌아오게 되면)

비 7% 상승하는 것에 그칠 것으로 하향

주택 가격의 끊임 없는 상승행진이 계속될

조정했다. 앞서 보고서는 8.5% 상승을 예

것”이라고 말했다.

상했었다.

“금리 하향 조정되면 다시 가격 상승 행진 이어질 것”

한편 보고서는 밴쿠버와 토론토 시장의

지역별로는 토론토와 에드먼튼, 리자이

필 소퍼 로열 르페이지 최고경영자

나의 주택 가격이 하락할 것으로 예상됐

고금리 여파와 물가 인상 등으로 부동

캐나다 전국의 부동산 가격이 3분기 전

(CEO)는 캐나다 중앙은행의 금리 인상이

다. 밴쿠버와 몬트리올, 핼리팩스, 오타와,

산 시장 부진이 심화하면서 주택 가격도

년 동기 대비 3.6% 상승한 80만2,920달러

대출 금리에 영향을 미치면서 시장 전체에

유니펙 등은 이전 전망치를 유지할 것이라

당분간 안정을 유지할 것으로 보인다.

를 기록하면서 전분기 대비 0.8% 하락했다.

영향을 미치고 있으며, 다만 높은 수요가

고 전망됐다. 다만 캘거리는 주택 가격이

12일 부동산 중개업체 로열 르페이지

밴쿠버와 토론토 지역에서 주택 가격이

주택 가치 하락을 막고 있다고 설명했다.

상승할 것으로 예측됐다. 상승폭은 9.5%

(Royal LePage)는 하반기 전망 보고서를

지난 분기에 비해 각각 1.8%, 2.8% 하락

소퍼 최고경영자는 “일단 금리가 소폭

발표하면서 이 같이 밝혔다.

하면서 전국 주택 가격에 영향을 미쳤다.

이라도 완화되기 시작하면, 구매자들이 대

2010

2011

2012

2014

2015

2016

2017

2018

2020

2021

수준이다.

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October 20, 2023

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$485,000 $548,000

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$619,000 $2,780,000

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HOUSE

Town House HOUSE with Acreage HOUSE with Acreage

테드조 부동산 그룹 $1,899,000 $979,000

$4,500,000 $1,648,000

Hi-Rise Condo Apt/Condo

TOWN HOUSE Town House

SSoolldd So $449,000

d Solldd So $1,398,000

Apt/Condo

$489,000

Town House

$999,000

302528 4160 Sardis St, $485,000 403 Rochester Av,Burnaby Coquitlam

8222 19TH26 AV, $619,000 332 15918 Av,Burnaby Surrey

WestviewWynd, St, $1,899,000 Coquitlam 5425406 Candlewyck Tsawwassen

14183268 W Hastings St,$4,500,000 Vancouver Coy Av. Coquitlam

2807 CentralBlvd, Av, Surrey $449,000 121013438 9981 Whalley Surrey

60 Port Coquitlam $1,398,000 332418 15977Avon 26 Av,Pl,Surrey White Rock

ㆍ사이즈 780 403 528:: 567 Rochester  사이즈 sfsf Av, Coquitlam ㆍ건축연도 : 1976 1사이즈 베드룸: 567 + 1 Den sf + 1 욕실 ㆍ1 베드룸 + 1 화장실 1998년도 준공 1 베드룸 + 1 + 1 욕실 ㆍ남서향, 넉넉한Den 사이즈 ㆍ코너 조용한 방향, 스카이 트레인 인근  1998년도 유닛 준공 ㆍ패티슨 트레인역 인근인근  조용한 스카이 방향, 스카이 트레인

ㆍ건물 사이즈 : 3,982 15918 26 Av,sfSurrey  사이즈332 : 868sf ㆍ대지 면적 : 6,978 2사이즈 베드룸: 868sf + 2 욕실 sf ㆍ2013년도 완공 2009년도 준공 2 베드룸 2 욕실 ㆍ6 bed, 6 + bath Court yard view, spacious ㆍCustom  2009년도built 준공코너 하우스 layout ㆍMountain view,Radiant spaciousHeating layout  Court yardview,

ㆍ사이즈 : 1,411sfsfWynd, 5425 면적Candlewyck : 2,970 대지 :Tsawwassen 7,502 sf ㆍ2007년도 완공 4면적 베드룸 + 4 욕실 : 2,970 sf 대지 : 7,502 sf ㆍ3 bed, 3 bath 1980년 완공, 넓은 주차시설 4 베드룸스카이 + 4 욕실 ㆍ로히드 트레인 도보 (5분) ㆍ한남/한아름 Large deck with hot tub(2021)  1980년 완공,마트 넓은 주차시설 인근 조용한 동네, 뒷편 hot 테니스 코트 ㆍ지하 주차장(2 파킹 ) Large별도 deck with tub(2021)

ㆍ사이즈 : 1,143 sf Coquitlam Coysf,Av.  면적 :3268 2,000 ㆍ2002년도 완공 대지 sf (1.38 Acre) 면적::60,112 2,000 sf, (다운타운 콜하버) 3대지 베드룸 + 3 욕실 : 60,112 (1.38 Acre) ㆍ2 bed, 2 bath, sf 콘크리트 빌딩 ㆍ넓은 1981년 완공  3 베드룸 + 3 욕실sf, 보너스 공간) 발코니(470 파킹 6대, Huge patio ㆍ커머셜 유닛으로도 허가 난곳 1981년 완공 (Live6대, work zone)  파킹 Huge patio

ㆍ사이즈 477Whalley sf 1210 9981 Blvd, Surrey  사이즈 ::539 sf ㆍ완공연도 : 2019년 1사이즈 베드룸: 539 + 1 욕실 sf ㆍVery good location 2011년도 준공 1 베드룸 + 1 욕실 ㆍ1 Bedrm , 1 Bathrm ㆍ덴에 집이 밝고 교통이  2011년도 준공 편리한곳에 있는 소파를 베드로 변환위치  가능 집이 밝고 교통이 편리한곳에 위치

ㆍ사이즈 : 1753 33 15977 26 sf Av,sfSurrey White Rock 면적 :2,400 ㆍ건축연도 : 2010 5 베드룸 + 4 sf 욕실 면적 :2,400 ㆍ3 베드룸 + 4 화장실 2012년 완공 5 베드룸및+마운틴 4 욕실뷰 ㆍ골프장 High vaulted ceiling(10’) 2012년 완공 ㆍ조용하고 깨끗한 주변 환경

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 조용한 동네, 뒷편 테니스 코트

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SSoolldd $1,248,000 $1,519,900

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8083 203 StDr, Langley $1,248,000 19 241 Parkside Port Moody

1320 Riley St, Av, Coquitlam $529,000 1013958 Ridgeway Coquitlam

204 1188 Johnson St, Coquitlam $2,098,000 2596 163a St Surrey White Rock

Robertson Hope $660,000 20290 1188 JohnsonCres, St Coquitlam

ㆍ건물 :sf3,341 19 241 Parkside Dr,sfPort Moody  면적 :사이즈 2,147 ㆍ대지 사이즈 : 3,148 sf 3면적 베드룸 + 3 욕실 : 2,147 sf ㆍ5 베드룸 + 1 Flex Room ㆍ신규 완공 2,000년 3 베드룸 + 3 분양 욕실 ㆍFoxridge 듀플렉스  2,000년 형태 완공 Homes

ㆍ사이즈 1,211 sf Av, Coquitlam 101 958::836sf Ridgeway  사이즈 ㆍ2013년도 완공 1사이즈 베드룸: 836sf +1 덴/ 1 욕실 ㆍ2 bed, 2 bath ㆍ베이크 준공 2014년도 1 베드룸산+1 덴/ 1좋은 욕실뷰 확보 보이는 ㆍ남향이어서 덴사이즈가 넓고 잘 관리된저렴 유닛  2014년도 준공 밝고 관리비 ㆍ조용한 주변의 공원/산책로  덴사이즈가 넓고 잘 관리된 유닛

ㆍ사이즈 : 764Stsf, sfSurrey White Rock 2596: 3,524 163a  면적 ㆍ2012년도 완공 대지 면적::4,067 3,524sfsf, ㆍ2 bed, 1 bath ㆍ코퀴센터 베드룸 +옆에 4 욕실 4대지 : 4,067 sf위치 ㆍ주변 2010 년 완공  4 베드룸 4 욕실 많은+편의시설

ㆍ건평 : 1,995 sf, 대지St:Coquitlam 20,700 sf 202: 1188 Johnson 면적 815 sf ㆍ1999년도 완공 2 베드룸 + 2sf욕실 면적 : 815 ㆍ23bed, 2 bath 2011년 완공 2 베드룸 +Rancher(방갈로) 2 욕실 ㆍCustom 스타일 코튀 센터완공 인근 ㆍCoquihalla River 옆 2011년 ㆍBeautiful location 많은 코튀주변 센터편의시설 인근

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Eden Av,DR,PORT Coquitlam $840,000 306 1698 700 KLAHANIE MOODY

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Confidential, Blue $1,499,000 3641 Bracewell Pl,River POCO

ㆍ건물면적: 5,949 대지 3641 사이즈 : 4.68 에이커 Bracewell Pl,: 6,965 POCO sf : 2,135 sf, 대지 KLAHANIE 306 면적700 : 1,012 sf sfDR,PORT MOODY ㆍ 면적 ㆍ대지 : 7.950 sf ㆍ 종목 :RV park, 카누 비즈니스 3면적 베드룸 + 2 욕실 2면적 베드룸 + 2 욕실 : 2,135 sf, 대지 : 6,965 sf : 1,012 sf ㆍ2015년도 완공 ㆍ 현 장소에서 37년 동안 운영 중  1989년 완공 2006년 완공 3 베드룸 + 2 욕실 2 베드룸 + 2Executive 욕실 ㆍ좋은 위치의 Home ㆍ일년에 6개월말 일하고 고소득을  2 Story on cul-de-sac 코너 유닛,완공 NICE VIEW 올리는 1989년 완공 2006년 ㆍ18’ Ceiling Entrance 업종, 밴쿠버에서 6시간 땅 사이즈가 반듯함 공원옆, 많은NICE 편의시설 완비 ㆍ코모레이크 파크, 먼디파크, ㆍ남향, 연 순수익 : 작년 약넓고 14만불 2 Story on cul-de-sac 코너 유닛, VIEW 현재(20만불 (추가투자), 남향, 땅 사이즈가 넓고 예상) 반듯함  스포츠 공원옆,센터 많은 편의시설 완비

Apartment/Condo 버벌티 샵(유명 프랜차이즈) Apartment/Condo

Soolldd S $599,000 $188,000

일식Townhouse 레스토랑 매매

Townhouse

Soolldd S $1,099,000

$600,000

Confidential, 312 2343 Atkins Av,Burnaby Port$599,000 Coquitlam

Confidential, Surrey $1,099,000 114 1331 Hachey Av, Coquitlam

ㆍ종목 : Bubble Teas 312 2343 Port Coquitlam  사이즈 :Atkins 841Fruit sfAv, ㆍ사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자)  2 베드룸 + 2 욕실  사이즈 : 841 부부 sf 운영시 ㆍ월 평균 순수익: ($10,000+) 2011년 2 베드룸완공 + 2 욕실 ㆍ오픈시간 : 12:30pm ~ 10:30 pm 9피트 천정, 2011년 완공2 파킹+1 락커 ㆍ유명한 프랜차이즈(3%로열티) West Coast Express ㆍ월 렌트비 : $6,666+ GST인근 9피트 천정, 2 파킹+1 락커 (물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 West Coast Express 인근 보험 모두 포함)

ㆍ종목 : 사시미, 스시, 각종Coquitlam 롤, 리커 114 1331 Hachey  사이즈 : 2,040 sf Av, ㆍ사이즈 : 2,200 sf (99 좌석) 5사이즈 베드룸 + 4 욕실 : 2,040 sf ㆍ월 평균 순수익 : $20,000+ ㆍ월 평균 매출 2017년 완공 5 베드룸 + :4$110,000+ 욕실 ㆍ리스 : 4년 + 5년 옵션 Detached heritage home 2017년 완공 ㆍ넓은 주차장, 많은 고정 고객 Strata fee ($311),발코니 ㆍ데몰리션 없음 Detached heritage homeView ㆍ월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기,  재산세/관리비/건물 Strata fee ($311),발코니 View 보험 포함)

파킹 Recently Upgraded 20104대, 년 완공  파킹 4대, Recently Upgraded

메이플리지 상가 매매 HOUSE

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버나비 상가 매매 Apartment/Condo

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Condo/Apt

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202 St, $665,000 Surrey 50610620 11967150 80 Av, Delta

ㆍ사이즈 506: 1,013sf 11967  면적 :777 sf 80 Av, Delta ㆍ1981년도 완공 2면적 베드룸 + sf2 욕실 :777 ㆍ2 bed, 2 bath 2017년 완공 2 베드룸 +(길포드 2 욕실 쇼핑몰 인근) ㆍ좋은 위치 ㆍAffordable 코너 유닛  2017년 완공price

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20740 5987 Camwood Maple Ridge 128A Av, St,$1,499,000 Surrey

ㆍ건물 :sf1,864 sf: 2,743 sf 5987 128A St, Surrey  면적 :사이즈 2,636 대지 ㆍ대지 면적 : 11,762 sf 5면적 베드룸 + 5 욕실 : 2,636 sf 대지 : 2,743 sf ㆍ1980년도 완공 ㆍ3 2,011년 완공  5 bed, 베드룸 + 5 욕실 3 bath 높은 천정,완공 3 파킹+ 2,011년 ㆍ풀리노베이션 완료 조용한 Cul-de-sac 위치 ㆍ넓은 넓은 에 주차 공간  높은 파티오, 천정, 3 파킹+

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Kingsway, Burnaby $1,499,000 428 4090 Whistler Way, Whistler

Confidential, PortWay, Coquitlam $535,000 407 4090 Whistler whistler

Confidential, Vancouver $2,288,000 11080 158 St, Surrey

ㆍ 17 대지 사이즈 : 5,125 sf Pl, Chilliwack 사이즈 : 1,241 428 4090 Whistler : 398 sf sf Way, Whistler 47042 Macfarlane 사이즈 : 1,907 sf 대지:1,810 SF ㆍ 면적 ㆍ 건물 사이즈 : 4,440 sf ㆍ 건축 연도 : 2020년 베드룸 + 1sf욕실  3베드룸 3 욕실sf 대지:1,810 SF 1면적 : 398 사이즈 : +1,907 ㆍ건축 연도 : 1945년 ㆍ 14.5 피트 천정  2002년 완공  2017년 완공 1 베드룸 1 욕실 3베드룸 + 3 욕실 ㆍ1층은 레스토랑 성업중 ㆍ Basic Rent+Fee : $43/sf floor 정원뒤 그린벨트 2002년 완공위치 ㆍ2층은 레지덴셜(최근 수리완료) ㆍTop 3% 캡, 좋은 2017년 완공 View ㆍ캡 2.5%,BBQ를 개발 가능 현재 성업중 4정원뒤 파킹, 위한지구 넓은 발코니 ㆍNice Top 비즈니스는 floor 그린벨트

ㆍ 대지면적 : 18,512 407 4090 Whistler 사이즈 : 509 sf sf Way, whistler ㆍ 건물면적 : 6,916 sf 베드룸: 509 + 1 욕실 1사이즈 sf ㆍ 5 베드룸, 2 베스룸(2층)  2002년 완공 1 베드룸 + 1 욕실 ㆍ2층은 레지덴셜  $30/night for owner 2002년 완공 ㆍ아래는 상가유닛 washer/dryer ㆍShared 개발지로 신규 $30/night for적당 owner ㆍShared 주변은 주택, 학교 많음 washer/dryer

ㆍ종목 : 사시미, 스시, 각종롤, 리커 11080 158 Surrey  사이즈 : 3,961 sf St, ㆍ사이즈 : 1,300 sf 7사이즈 베드룸 + 5 욕실 : 3,961 sf ㆍ월 평균 순수익: $15,000 ㆍ풀 커머셜 키친, 2003년 완공 7 베드룸 + 5 욕실 ㆍ전철역 도보 1분, Very High foot traffice 32003년 story몰에 on cul-de-sac 완공 ㆍ스트립 위치, 넓은 주차장 시설 ㆍ월 렌트비 : $5,904+ GST Walk outonbasement 3 story cul-de-sac (물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험  모두 Walk포함) out basement

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 로히드 스카이사시미, 트레인Burnaby 역에롤 위치 ㆍ종목 :Confidential, 스시, 각종  주변 개발로 ㆍ사이즈 : 660많은 sf 포텐셜  로히드 스카이 트레인 역에 위치 ㆍ월 평균 순수익 : $11,000+  렌트비는 매출 대비 매월 달라짐  주변 개발로 포텐셜 한분 주많은 3일만 근무+직원)  (주인 매우 안정적인 매출,매출 증대중  렌트비는 매출 대비위치 매월 달라짐 ㆍ대형 쇼핑몰 안에  많은 고정 단골 고객  매우 안정적인 매출,매출 증대중 ㆍ운영이 간편, 많은 고정/단골고객  많은 고정 :단골 고객 ㆍ월 렌트비 $6,956 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/ 건물 보험 모두 포함)

 종목Confidential, : 스시, 리커 ㆍ종목 스시,사시미, 사시미, 각종라이선스 롤, 리커 Vancouver  사이즈 :: 4,000 1,000 SF ㆍ사이즈 sf  종목 : 스시, 사시미, 리커 라이선스  Gross 렌트비($6,190+GST) ㆍ월 평균월:순수익  사이즈 1,000:SF (트리플넷, 물, 쓰레기 모두 포함) $20,000~$25,000  Gross 월 렌트비($6,190+GST)  월 평균 ㆍ14 피트순수익($25,000+) 커머셜 키친 모두 포함) (트리플넷, 물, 쓰레기  리스 : 5년(시청건물) ㆍ풍부한 주차시설  월 평균 순수익($25,000+)  월 평균 매상 ($82,500+) ㆍ단체 모임 장소로 적합  리스 손님 : 5년(시청건물) ㆍ데몰리션 없음  월 평균 매상 ($82,500+)

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$1,250,000 $750,000 Confidential,Coquitlam BC 외곽 $1,250,000 Confidential,

 종목 :: Encorp/BDL 외Burnaby 다양한 Confidential, ㆍ종목 커피, 각종 Pastry 케익등품목  건물 : 약 3,500sfSF (대지 8,120 sf) ㆍ사이즈 : 2,000  종목 : Encorp/BDL 외 다양한 품목 ㆍ월 평균 Encorp 순수익 :&$15,000  물량(연 BDL 850만개)  (부부운영시)(로고등 건물 : 약 3,500 SF (대지 8,120 sf) 인프라 포함)  연매출 꾸준히 증대중 ㆍ리스 : 4년 +5년 옵션  물량(연 Encorp & BDL 850만개)  좋은 위치 & 좋은 가격 ㆍ현재 주인을 근무하지  연매출 꾸준히 증대중 않음  Ample Parking 쇼핑몰 안에 위치  스트립 좋은 위치 & 좋은 가격 ㆍ운영이 간편, 많은 고정/단골고객  Ample Parking ㆍ월 렌트비 : $5,904+GST (물/쓰레기/ 재산세/관리비/건물 보험 모두 포함)

 종목 ::Encrop, BDL, CSRD, Confidential, BC한정식 외곽Rent 등 ㆍ종목 BBQ 시설, 각종  사이즈 :: 대지 25,264 건물 2,636 sf ㆍ사이즈 6,200 sf sf,  종목 : Encrop, BDL, CSRD, Rent 등  Ecorp M, BDL : 2.1 M, CSRD ㆍ월 평균: 2.1 순수익 : $25,000  사이즈 : 대지 25,264 sf, 건물 2,636 sf ㆍ현주인 30년  주택 임대 수입:운영 $26,990/년  Ecorp : 2.1 M, BDL ㆍ리스 : 5년: 약 24만불: 2.1 M, CSRD  연 순수익  주택 임대 수입: $26,990/년 ㆍ각 테이블당 BBQ 시설 완비  대지와 비즈니스 모두 포함, 짧은  연 렌트비 순수익 :: 약 24만불+ GST ㆍ월 $22,079 근무시간, 배우기 쉽고 운영이 쉬움,  (물/쓰레기/재산세/관리비/ 대지와 비즈니스 모두 포함, 짧은 밴쿠버에서 5시간 거리 건물 보험배우기 모두 포함) 근무시간, 쉽고 운영이 쉬움, 밴쿠버에서 5시간 거리

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

October 20, 2023

Master Medallion Club (2012년 ~ 2021년)Club Master Medallion (2012년 ~ 2021년)Club Top 1% President (2016년 2021년)Club Top 1% ~President (2016년 ~ 2021년)

2018 2017

2019

2020

2021

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2021

밴쿠버 시장을 선도하는 “Best Practice & 통합 솔루션” 제공 떡집 매매 매매 스시(투고) 레스토랑 떡집 매매

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Confidential, Confidential,Langley Surrey $250,000

Confidential,North 트와슨 델타 Confidential, Vancouver $398,000

Confidential, Downtown Vancouver Confidential, Vancouver $85,000

Confidential, Downtown Confidential, Vancouver $198,000

 종목 :: 각종 떡사시미, 제조 각종 ㆍ종목 스시, 롤, 리커 Confidential, Surrey  사이즈 :: 668 1,200sfSF ㆍ사이즈  종목 : 각종 떡 제조  월 렌트비: $3,000+GST ㆍ월 평균:순수익 $9,000~$10,000  사이즈 1,200:SF  뉴 리스 : 5튀김기 + 5년 옵션 ㆍVentless  월 렌트비: $3,000+GST  위에는 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ대형 쇼핑몰에 위치,  뉴 리스 : 5 + 5년 옵션풍부한 주차  단독건물, 편리한 위치  위에는 렌트비(3,095 살림집이 있어 렌트 가능 ㆍ저렴한 + GST)  단독건물, 편리한 위치 적합 ㆍ리스 3년, 부부 운영에

 종목 ::포케, 각종 음료 ㆍ종목 담배,스시, 로또, Confectionery Confidential, North Vancouver등  사이즈 :: 1,000 SF ㆍ사이즈 560 sf  종목 : 포케, 스시, 각종 음료  Gross 월 렌트비($6,676+GST) ㆍGross Rent Fee : $5,388+GST  사이즈 : 1,000 SF  월 순수익(2만불 이상) ㆍ프랜차이즈 비즈니스  Gross 월 렌트비($6,676+GST)  노밴 핵심 상권에 위치 ㆍ새로 만든 대형 쇼핑몰에 위치  월 순수익(2만불 이상)  일이 쉽고 간편함용이(1인) ㆍ운영과 관리가  노밴 핵심 상권에 위치 (초보자도 운영가능 - 외부에서 공급) ㆍ월 평균 순수익($6,500+)  일이 쉽고 간편함

 종목 :Confidential, 소주, 안주 등등 ㆍ종목 :갈비, 각종치킨, 롤, 스시, 사시미등 Vancouver 사이즈 : Rent 2,280 SF: $6,000+GST ㆍGross Fee  종목 : 갈비, 치킨, 소주, 안주 등등 풀 커머셜 후드 : 15 피트 ㆍ주 5일 근무(10:30 am이상 ~ 5:30 pm) 사이즈 : 2,280 SF 리스 (4.5년) ㆍ월 평균 순수익 : $6,000+ 풀 커머셜 후드 : 15 피트 이상 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 수익 ㆍ오픈시간 늘리면 더 많은 리스 (4.5년) 주변 개발 진행중(Frame 인근) ㆍ리스 : 3년 (980 sf) 2층에 2유닛(2베드룸) 렌트 대부분 중국 손님 지역 ㆍ대학교 앞이어서 항상 붐비는 곳 주변 개발 진행중(Frame 인근)

 종목 ::스시, 롤 ㆍ종목 커피,사시미, 케익, Pastery Confidential, New각종 Westminster  사이즈 : : 1,000 SF ㆍ사이즈 1,580 sf  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  월 렌트비($4,142+GST) ㆍ월 평균 매출 : $36,000 +  사이즈 : 1,000 SF  일 평균 매출+:5년 $2,000 ㆍ리스 : 5년 옵션  월 렌트비($4,142+GST)  리스(5년) 단장된 매장 ㆍ깨끗하게  일 평균 매출 : $2,000  풀 리노베이션 완료(2020년) ㆍ많은 고정 고객, 좋은 사이즈  리스(5년) ㆍ매출 증대 중  풀 리노베이션 완료(2020년)

(초보자도 운영가능 - 외부에서 공급)

 종목 :Confidential, 수선 및사시미등 악세사리 ㆍ종목 :가방/구두 각종 롤, 스시, Vancouver 사이즈 : :445 SF sf ㆍ사이즈 1,200  종목 : 가방/구두 수선 및 악세사리 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, ㆍGross Rent Fee : $7,500+GST 사이즈 : 445 SF 관리비, 건물보험, 물, am 쓰레기 포함)pm) ㆍ주 5일 근무(11:00 ~ 5:00 월 렌트비: $2,809+GST(재산세, 월 평균 순수익 : $35,000+ $4,500~5,000 ㆍ월 평균 매출 : 관리비, 건물보험, 물, 쓰레기 포함) 주변 경쟁없음, 현주인 8년째수익 운영 ㆍ오픈시간 늘리면 더 많은 월 평균 순수익 : $4,500~5,000 리스 (9년), 주 좋은곳(버라드 5일 근무(일,월 역인근) 휴무) ㆍ위치가 너무 주변 경쟁없음, 현주인 8년째 운영 ㆍ풀 커머셜 키친 완비 리스 (9년), 주 5일 근무(일,월 휴무)

일식당 매매 디저트 카페

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한식 레스토랑 일식당 매매 한식 레스토랑

$280,000 $398,000 Confidential, Confidential, New Langley Westminster $280,000

$498,000 $568,000

$398,000 $198,000

구두/가방 수선 일식당 매매 구두/가방 수선

$288,000 $149,000

Confidential, Langley Confidential $498,000

Confidential, New Westminster Confidential, Vancouver $198,000

ㆍ종목 사시미, 각종 롤,등리커 등  종목 :: 빙수, 케익, 커피 Confidential ㆍ사이즈 : 1,250 sf  월 평균 순수익($13,500+)  종목 : 빙수, 케익, 커피 등 ㆍ월 렌트비 : $7,142 + GST  Well known Franchise  월 평균 순수익($13,500+) (물, 재산세, 관리비,건물보험 포함)  매출 지속적으로 증대중  Well known Franchise ㆍ월매출 평균 : $110,000+  상담을 통해서만 정보 제공  매출 지속적으로 증대중 ㆍ월 순수익(1인 근무) $20,000+  상담을 통해서만 정보 제공 ㆍ리스 : 4년 ㆍ풍부한 주차시설, 많은 고정고객

 종목 :Confidential, 샌드위치, ㆍ종목 : 커피, 사시미, 각종Vancouver 롤,Pastry 리커 등 ㆍ사이즈 408sfsf + Hall (200 sf)  사이즈 : :800  종목 : 커피, 샌드위치, Pastry ㆍ월 렌트비: :$2,714 $2,285++GST GST  월 렌트비  (물, 사이즈 : 800 sf 쓰레기, 관리비,  부부 운영시 월재산세, 1만불 순수익  건물보험 월 렌트비 포함) : $2,714 + GST  리스: 5.5년  부부 운영시 1만불 순수익 ㆍ월매출 평균월 : $55,000  코너에 위치, 노출도 좋음 ㆍ월 순수익(부부) $15,000  리스: 5.5년 ㆍ리스 : 2년 5년 옵션,  코너에 위치,+ 노출도 좋음 ㆍ주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객

일식당 디저트매매 샵

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$328,000 $178,000

Confidential, Coquitlam Confidential, Vancouver $328,000  종목 ::Confidential, 케익, 디저트, 각종 음료등 ㆍ종목 사시미, 각종Vancouver 롤, 리커 ㆍ사이즈 : 854 sf  Confidential  종목 : 케익, 디저트,+ 각종 ㆍ월 렌트비 : $3,142 GST 음료  (물, Confidential 쓰레기, 재산세, 관리비, 건물보험 포함) ㆍ일매출 평균 : $2,000 ㆍ리스 : 2.5년 + 5년 옵션 ㆍ일평균 매출 : $700 ㆍ좋은 위치, 편리한 파킹 시설

스시샵 (매장내) 일식당 매매 스시샵 (매장내)

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$145,000 $268,000

Offertred p e AcOcfeef pted $168,000 Acc $420,000

Confidential, Maple Ridge Confidential, Burnaby $168,000  종목 :: Confidential, 브런치, 커피등 ㆍ종목 사시미, 샌드위치, 각종 롤, 리커 Burnaby  사이즈 :: 1,746 1,270sfSF ㆍ사이즈  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피  월 렌트비($3,715+GST) ㆍ월 렌트비 : $6,621 + GST  사이즈 : 1,270 SF  산업단지에 많은 고정 고객 (물, 쓰레기,위치, 재산세, 관리비,  월 렌트비($3,715+GST) 월 평균 순수익($8,000+) 건물보험 포함)  산업단지에 위치, 많은 고정 고객  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시 ㆍ월 매출 : $3,500  월 평균 순수익($8,000+) ㆍ리스 : 9년, 좌석 49석  오픈시간 오전 7시에서 오후 3시 ㆍ데몰리션 없음

비타민 가게 한식당 매매 비타민 가게

$98,000 $148,000

Confidential,Langley Surrey Confidential, $145,000

Hastings St, Richmond Burnaby $98,000 Confidential,

스시샵, 각종각종롤 롤 ㆍ 종목 종목:: 매장내 사시미, 스시, 리커, Confidential, Surrey :: 1,215 250 SF(푸드 코트 형식) ㆍ사이즈 사이즈 sf 종목 : 매장내 스시샵, 각종 롤 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 ㆍ특징 월 Gross : $3,842 사이즈 : 렌트비 250 SF(푸드 코트+GST 형식) (매출 대비 렌트비 매달 변동) (물, 쓰레기, NNN 모두 포함)  특징 : 고정 렌트비, 유틸리티 없음 월 평균 순수익 :라이선스 $10,000+ ㆍ 풀 커머셜 (매출키친, 대비리커 렌트비 매달 변동) 머신 완비 ㆍ 리스 :스시롤 3개월 + 5년 + 5년 옵션 월 평균 순수익 : $10,000+ 운영 ㆍ 일매출종업원 평균 :체제로 $1,400 + 가능 스시롤 머신 완비 개발로 지속 성장 가능성 ㆍ 현주인주변 13년 이상 운영, 많은 단골높음 종업원 체제로 운영 가능

 종목 및 비타민 판매 ㆍ 종목::각종 각종건강식품 한식St, 요리 Hastings Burnaby  사이즈 :: 600 SF ㆍ 사이즈 800 sf  종목 : 각종 건강식품 및 비타민 판매 net,안에 Water, Garbage포함) ㆍ(Triple 대형 마트 사이즈 : 600 SF위치  월평균 매출($22,000+) ㆍ 렌트비는 25% of Gross sales (Triple net, Water, Garbage포함) 월 순수익 ㆍ 월평균 순수익 : $5,000 +  월평균 매출($22,000+) (주인 1분 근무매장에서 : $4,500+) 주인은 일하지 않음)  (현재 월 평균 순수익 풀 제공(수십년 노하우) ㆍ 풀트레이닝 커머셜 키친, (주인 1분 근무 : 안정적인 $4,500+)매출  리스 (3년 + 5년 옵션),비즈니스 안정적임최적 ㆍ 부부가 처음 시작하는  풀 트레이닝 제공(수십년 노하우)

주변 개발로 지속 성장 가능성 높음

 리스 (3년 + 5년 옵션), 안정적임

Confidential, Confidential,Vancouver Langley $288,000

ㆍ종목 사시미, 각종 롤, 리커  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤등 Confidential, Langley ㆍ사이즈 sf SF  사이즈 :: 750 1,400  종목 : 스시, 사시미,+각종 ㆍ월 : $3,500 GST롤  월 렌트비 렌트비($4,726+GST) (물, 사이즈 : 1,400 SF 관리비, 쓰레기, 일 평균 매출재산세, : $2,000 건물보험 월 렌트비($4,726+GST) 포함)  풀 커머셜 키친, 편리한 주방시설 ㆍ일매출  일 평균평균 매출: :$1,650 $2,000  Walk-in Cooler/Freezer ㆍ리스 : 5년  풀 커머셜 옵션, 키친, 편리한 주방시설  리스(9.5년) ㆍ주 5일 오픈, 안정된 수익  Walk-in Cooler/Freezer

대부분 중국 손님 지역

$149,000 $349,000

Confidential, Richmond Confidential, Coquitlam $149,000

$178,000 $298,000

Confidential, $178,000 Confidential,Burnaby Surrey

$118,000 $668,000

Confidential, Poco Coquitlam Confidential, Coquitlam $118,000  종목 :Confidential, 파마, Coquitlam 염색 등 ㆍ종목 :헤어컷, 각종 한정식  사이즈 :: 1,300 ㆍ사이즈 3,500SF sf  종목 : 헤어컷, 파마, 염색 등  월 렌트비($2,857+GST) ㆍ월 렌트비 : $6,258 + GST  사이즈 : 1,300 SF  월 평균 : $20,000+ ㆍ월 평균매출 순수익(1 오너):$22,742  월 렌트비($2,857+GST)  리스(4년), ㆍ리스 : 2년주 6일 영업  월 평균 매출 : $20,000+  월 평균 순수익(부부 ㆍ주 5일 오픈, 고 수익$13,500+)  리스(4년), 주 6일 영업  좋은 위치, 13년고정고객 운영 ㆍ주변 경쟁 현주인 없음, 많은  월 평균 순수익(부부 $13,500+)  좋은 위치, 현주인 13년 운영

$40,000 $138,000

Confidential, Moody Confidential,Port Coquitlam $40,000

ㆍ종목 드라이 크리닝 서비스 Confidential, Surrey  종목 :: 브런치, 샌드위치, 커피 등 ㆍ사이즈 : 1,100 sf  사이즈 : 1,400 SF ㆍ월 렌트비 : $4,476 + GST  종목 : 브런치, 샌드위치, 커피 등 월 렌트비($2,000 + GST) 쓰레기, 재산세, (물, 사이즈 : 1,400 SF 관리비, 건물보험 산업단지에포함) 위치, 많은 고정 고객  월 렌트비($2,000 + GST)  오픈시간 주 5일 근무 ㆍ월 평균 순수익 $12,000+  산업단지에 위치,: 많은 고정 고객 ㆍ오픈 주 ~6일 (7:00:am 2:00 pm)  오픈시간 주+5일 근무 ㆍ리스 : 5년 5년 옵션  풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹 (7:00 am ~ 2:00 pm) ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 주차시설

 종목 :Confidential, 등등 ㆍ종목 : 헤어컷, 사시미,파마 각종Coquitlam 롤, 리커 등 ㆍ사이즈 1,340SFsf  사이즈 : : 365  종목 : 헤어컷, 파마 등등 ㆍ월 렌트비 : $4,285 + GST  월 렌트비($1,371+GST)  사이즈 : 365 SF (물, 쓰레기,  리스 (9.5년) 재산세, 관리비, 월 렌트비($1,371+GST) 건물보험 포함)& Ample parking  Good location  리스 (9.5년) ㆍ일매출 평균 : $1,600 ㆍ리스 + 5년&옵션  Good: 3년 location Ample parking ㆍ스트립 몰에 위치, 편리한 파킹 시설

샵 매매 스시베이커리 레스트랑

라면 레스토랑 스낵바 매장 매매

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 종목 :Confidential, 한식,각종 반찬배달 등등 ㆍ종목 :각종 사시미, 롤, 리커 Coquitlam ㆍ사이즈 1,460SF(푸드 sf  사이즈 : : 800 코트에 위치)  종목 : 각종 한식, 반찬배달 ㆍ월 렌트비 : $4,380 + GST 등  월 렌트비($4,476+GST)  사이즈 : 800재산세, SF(푸드 코트에 위치) (물, 쓰레기, 관리비,  월매출 평균 6만불 월 렌트비($4,476+GST) 건물보험 포함)  풀 커머셜 키친(14 피트 후드) ㆍ월매출 평균6만불 : 약 $100,000  월매출 평균  편리한: 2년 주차시설 ㆍ리스  풀 커머셜 키친(14 피트 후드) ㆍ수익성 높고 좋은 위치의 매장  편리한 주차시설

 리스(9.5년)

 풀 커머셜 키친, 무료 스트리트 파킹

Soolldd S $198,000

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$165,000 $600,000 Confidential, Confidential,Vancouver Burnaby $165,000

$269,000 $229,000 Confidential, Van.Langley Downtown Confidential, $269,000

ㆍ종목 사시미, 각종 롤,한식 리커 등 Confidential, Port Coquitlam  종목 :: 프라이 치킨, 각종 ㆍ사이즈 708 sfSF  사이즈 : :1,370  종목 : 프라이 치킨, 각종 한식 ㆍ월 렌트비 : $3,114 + GST  월 렌트비($6,014+GST)  사이즈 : 1,370 SF 관리비, 쓰레기, 재산세,  (물, 스트립 몰에 위치,풀키친(11’ )  월 렌트비($6,014+GST) 포함)  건물보험 풍부한 주차시설  스트립 몰에 위치,풀키친(11’ ㆍ일매출 : $2,000 )  리스 (4년평균 + 5년)  풍부한 주차시설 ㆍ리스 : 2.8년 + 5년 옵션  좌석 50석, 리커 라이선스  리스 (4년 + 5년) 높은 순수익 ㆍ90% 가 투고매출,

 종목 : :Confidential, 베이크리, 델리,Burnaby 커피샵 ㆍ종목 스시, 사시미, 리커, 각종롤 ㆍ사이즈 1,500 sf  사이즈 : : 1,000 SF  종목 : 베이크리, 델리, 커피샵 ㆍ월 Gross 렌트비 : $5,142 + GST  월 렌트비($2,855+GST)  사이즈 : 1,000 SF (물,트리플넷, 재산세, 관리비,건물보험 (물, 가비지 모두 포함)포함)  월 렌트비($2,855+GST) ㆍ월매출 평균 : 96,000 +  리스 (3년) (물,순수익 트리플넷, 가비지 모두 포함) ㆍ월 : $20,000(주인1분)  현주인 25년째 운영  리스 (현재(3년) 주인은 파트 타임 근무)  풀트레이닝 제공, Ample parking ㆍ리스 성업중인  현주인: 3년, 25년째 운영 매장 ㆍ풀키친(8 피트)  풀트레이닝 제공, Ample parking

$368,000 $388,000 Confidential,Penticton Langley Confidential, $368,000

 종목 :: 라면 ㆍ종목 커피,전문집 쥬스, 각종 스낵 Confidential, Langley ㆍ사이즈  사이즈 :: 1,017 1,000sfSF  종목 : 라면 전문집 ㆍ월 Gross 렌트비 : $8,571+ GST  월 렌트비($3,000)  (물, 사이즈 : 1,000 SF 쓰레기,  리스 (3.5년)재산세, 관리비,  건물보험 월 렌트비($3,000) 포함)  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ리스 : 11년  리스 기간 (3.5년)  2년 전에 새로 셋업(새장비) ㆍ풀키친(12피트),  재료비 25%, 노출도 좋음(코너유닛) ㆍ풀 리노베인션 완료(최근)  2년 전에 새로 셋업(새장비) ㆍ노출도 좋음, High traffic Area

ㆍ종목 :각종 한식, 리커 등 롤, 리커  종목 :Confidential, 사시미, 스시, 각종 Penticton ㆍ사이즈  사이즈 :: 2,000 2,250 sf SF  종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 ㆍ월 Gross 렌트비 : $6,476 + GST  특징 : 월 렌트비($3,180+GST)  사이즈 : 2,250 SF (물, 쓰레기, 재산세, 관리비,  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업  특징 : 월 렌트비($3,180+GST) 건물(6년), 보험 포함)  리스 62 좌석, No Demo  일평균 매출(4,000), 주 5일 영업 ㆍ58 좌석,인근, 리커일년 라이선스  해변가 내내 꾸준함  리스 (6년), 62 좌석, No Demo ㆍ리스 : 3.5년, 풀키친(2개) 레스토랑  풀 커머셜 키친(12 피트 후드)  해변가 인근, 일년 내내 꾸준함 ㆍWalk in Cooler/Freezer, 좋은 위치

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$278,000

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 좌석 50석, 리커 라이선스

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$349,000 $298,000

$349,000 Confidential,Coquitlam Coquitlam Confidential, 종목 :Confidential, 사시미, 리커, 각종 Coquitlam ㆍ 종목 :스시, 사시미, 스시 각종 롤,롤리커 사이즈 : :1,030 SFsf ㆍ사이즈 2,352 종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤 특징 ::월2.5년 렌트비($9,809+GST) ㆍ리스 + 3년 사이즈 : 1,030 SF 옵션 (전기,가스,쓰레기,물 포함)+GST ㆍ월 Gross 렌트비 : $2,400 특징 : 월 렌트비($9,809+GST) 월매출($2,500) 평균 순수익($13,000) ㆍ 일평균 (전기,가스,쓰레기,물 포함) 리스기간 (9년) ㆍ 월 순수익 : $15,000+ 월 평균 순수익($13,000) 최근 리노베이션 완료 ㆍ 가성비 최고의 스시샵 리스기간 (9년) 일매상 평균($1,900+) 최근 리노베이션 완료 일매상 평균($1,900+)

Offertred p e AcOcfeef pted Acc $79,000 $198,000

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주간 환율차트 비교보고서 환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

통화

주간 예상 범위 (10월 18일 ~ 24일)

예상 평균 환율

경제의 불확실성이 높아지면서 주요 통화

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

캐나다 달러 / 미국 달러

0.7280~0.7380

0.7340

가 아닌 한국 원화는 한국 주식시장에서

된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상

미국 달러 / 한국 원화

\1,330~\1,350

\1,340

외국인들의 주식 순매도가 발생해 약세를

황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자

캐나다 달러 / 한국 원화

\968 ~ \996

\983

보이고 있기 때문이다. 그리고 미국 10년말

한다.

기 국채수익률이 4.90%를 기록하면서 전

그래프1

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간 (10월11일~10월17일) 의 차트 그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다 달러의 지난 주간 차트로서, 예상범위 하 단에서 움직임을 보여준 한 주였다. 그러한 배경으로는 현재 점점 최악의 상황으로 치 닫는 이스라엘과 하마스와의 전쟁이 단순 한 국지전에서 시리아와 이란 등이 참전하 는 국제전 양상으로 확대 될 가능성이 커지 고 있고, 지난 주 급등했던 국제유가가 조정 에 들어가면서 캐나다 달러화가 약세를 보 이고 있기 때문이다. 다시 말해 현재의 전쟁이 국제전으로 확대된다면 전세계 경제의 불확실성이 커 지게 되기 때문에 국제유가 수요가 오히려 감소할 수 있다는 우려감이 커지면서 유가 도 더 이상 상승하지 못하고 조정을 보이 고 있다. 그러한 국제적인 요인 이외에도 이번 주 에 발표한 캐나다 국내물가지표가 지난달 보다 큰폭으로 하락하면서 10월25일로 예 정된 캐나다 중앙은행 회의에서 금리를 현 재 5.0%를 그대로 동결할 것이라는 예상 이 나오면서 캐나다달러화는 미국 달러화 에 대해 약세로 전환되고 있다. 시장의 예 상으로 9월달 핵심물가지수는 4.0%를 예 상했으나 실제로는 3.80%를 기록하고 있는 데, 그러한 갑작스러운 물가하락은 현재 캐

세계 자금이 미국으로 몰리면서 미국 달러 화 강세가 지속이 되고 있다. 그럼에도 미국의 소비자지수는 예상보 다 양호한 지표가 발표되면서 일말의 금 리인상 기대감을 불러오고 있다. 하지만 미 국 30년만기 고정금리 주택모기지 금리가 23년간 최고치인 8.0%를 기록하면서 현재 의 금리가 유지된다면 조만간 미국 부동산 시장의 붕괴가 될 것으로 예상되기 때문에

그래프2

금리인상을 단행하지는 못할 것으로 예상 된다. 걱정스러운 점은 미국 연방준비위원회 의 존재 목적은 안정적인 물가유지이기 때 문에 실업이나 소비 혹은 부동산 시장의 영 향은 부차적인 고려사항이라는 점이다. 즉, 고용유지와 경제 활성화는 행정부의 책임 이기 때문에 미국 연준은 일부 경제가 나 빠지더라도 물가를 2.0%까지 끌어 내리는 것이 존재의 이유라고 생각하고 있다. 그렇

나다 경제가 예상보다 나빠지고 있다는 반

를 지불해야만 하기 때문에 기업들의 자금

기 때문에 부동산 시장 붕괴나 실업이 발생

증으로 해석할 수 있다.

조달에 어려움이 발생되고 있다.

하더라도 물가를 잡기 위해 금리인상에 대 한 목소리가 여전히 나오고 있다. 하지만

반대로 미국의 경우 소비자지수는 예 상보다 높게 발표되면서 미국달러지수가 106.0에서 반등하여 현재는 106.60을 기록 하고 있다. 또한, 10년만기 미국 국채수익률 이 4.90%로 치솟으면서 지난 2007년 이후 최고치를 기록하고 있다. 즉, 미국 정부가 돈을 빌리려면 4.90%를 지불해야만 한다 는 것으로, 일반 회사채는 더욱 높은 이자

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미국 달러화에 대한 한국 원화의 지난 주간 (10월11일~10월17일) 의 차트 그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화 의 지난 주간의 차트로서, 지난 주에는 예 상범위 상단을 벗어나는 약세를 보여줬다. 그러한 배경으로는 이스라엘과 하마스 간의 전쟁이 확전일로에 놓여 있고, 세계

오히려 금리인하가 시급한 상황이 전개되 고 있다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

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Johnny Lee* 416-892-7979

Billy Kim* 416-909-4583

Byung Hoon(Brian) Yu* 416-662-8779

Ian Kim* 416-554-8949

Christine Moon** 416-670-5696

Francis Kim(Yongjin)* 416-818-6825

Shane Chia** 416-803-1964

Tony Kim* 416-568-4185

Jason Jeong* 416-554-0981

Euikyun Baik** 647-291-3717

Ji-An Yoo* 416-738-1151

Billy Kim* Johnny Lee* 416-909-4583 416-892-7979

Byung Hoon(Brian) Billy Kim* Yu* 416-662-8779 416-909-4583

Kim* Byung Ian Hoon(Brian) Yu* 416-554-8949 416-662-8779

Christine Moon** Ian Kim* 416-670-5696 416-554-8949

Francis Kim(Yongjin)* Christine Moon** 416-818-6825 416-670-5696

ShaneKim(Yongjin)* Chia** Francis 416-803-1964 416-818-6825

Tony ShaneKim* Chia** 416-568-4185 416-803-1964

Jason Jeong* Tony Kim* 416-554-0981 416-568-4185

Euikyun JasonBaik** Jeong* 647-291-3717 416-554-0981

Ji-An Yoo* Euikyun Baik** 416-738-1151 647-291-3717

Young Suk (Steve) Song* 416-554-5360

Jung Chull Shin* 416-910-0077

Jaiki Kim** 416-997-7896

Jae Sawawaki** 647-880-9915

Steve Jeon* 416-898-4989

Terence Yoo* 647-680-8678

Hyegue (Claire) Lee* 416-737-7744

Won Hur* 647-330-8778

Chang Hee Lee* 647-284-9046

Jae Sawawaki** Wonui (Chris) Song* 647-880-9915 647-987-2819

Steve JaikiJeon* Kim** 416-898-4989 416-997-7896

Terence Yoo* Jae Sawawaki** 647-680-8678 647-880-9915

HyegueSteve (Claire) Lee* Jeon* 416-737-7744 416-898-4989

Won Hur*Yoo* Terence 647-330-8778 647-680-8678

Chang Hee Lee*Lee* Hyegue (Claire) 647-284-9046 416-737-7744

JohnnyJeong* Lee* Frank 416-892-7979 416-937-1130

K.J Kim* 416-992-5854

Steve (Yung Keun) Park** 647-988-7104

HyunJi-An Ju Ashley Yoo* Lee** 416-473-7142 416-738-1151

Haeyeon (Hilary)Lee** Kim* Hyun Ju Ashley 647-929-0828 416-473-7142

K.J(Hilary) Kim* Kim* Young Suk Jung Chull Shin*Song* SteveJung (YungChull Keun) Park** Steve Jaiki Haeyeon K.J(Steve) Kim* Song* Young Suk (Steve) Shin* (YungKim** Keun) Park** 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104 416-997-7896 647-929-0828 416-992-5854 416-554-5360 416-910-0077 647-988-7104

Teac Hi Lee* 647-886-4989

Jay Nam* 416-737-9934

Liz Nam* 647-262-9450

Lianne Yerin Choi * 416-301-2090

Andrew Gang* 416-898-7848

Joseph Hwang* 647-453-7156

Ellena Cho** 416-722-0797

David Kee* 647-501-9990

Leo Kim* 647-828-8689

Richard Yun Joon Bang** 905-580-6000

Joseph Kang** 416-271-3295

Veronica Kang* 416-414-7671

Sungju Lim** 416-562-4100

Liz Hi Nam* Teac Lee* 647-262-9450 647-886-4989

Lianne JayYerin Nam*Choi * 416-301-2090 416-737-9934

Andrew Gang* Liz Nam* 416-898-7848 647-262-9450

JosephYerin Hwang* Lianne Choi * 647-453-7156 416-301-2090

Ellena AndrewCho** Gang* 416-722-0797 416-898-7848

David Kee* Joseph Hwang* 647-501-9990 647-453-7156

Leo Kim* Richard Yun Joon Bang** Ellena Cho** David Kee* 647-828-8689 905-580-6000 416-722-0797 647-501-9990

Joseph LeoKang** Kim* 416-271-3295 647-828-8689

Veronica Kang*Bang** Richard Yun Joon 416-414-7671 905-580-6000

Sungju JosephLim** Kang** 416-562-4100 416-271-3295

Shawn Kim* 647-891-0907

Kyung A Jung* 647-207-0410

Joshua Chae* 647-882-5109

Hae Young Moon* 289-795-7646

Theresa Poon* 416-617-2953

William Ahn* 416-830-5651

Andy Lee* 647-880-5630

Terry Jung* 647-287-8282

Daniel Byun* 416-908-3393

Kelly Kyoung Y. Woo* 647-213-2169

Bokyung Song* 647-718-9666

Kyung A Jung* Terry (Tae Ill) Min* 647-207-0410 416-995-7737

Joshua ShawnChae* Kim* 647-882-5109 647-891-0907

HaeKyung YoungA Moon* Jung* 289-795-7646 647-207-0410

Theresa JoshuaPoon* Chae* 416-617-2953 647-882-5109

William Ahn* Hae Young Moon* 416-830-5651 289-795-7646

Andy Lee* Theresa Poon* 647-880-5630 416-617-2953

Terry Jung*Ahn* William 647-287-8282 416-830-5651

Daniel Byun* Andy Lee* 416-908-3393 647-880-5630

KellyRichard Kyoung Cho** Y. Woo* 647-213-2169 416-560-8556

Bokyung Song* Chang Y. Ahn* 647-718-9666 416-937-5889

John Jeong* 905-514-8585

Pattie Kim* 416-400-2963

Rachel Choi* 647-570-1231

Andrew Kim* 647-274-3599

Joyce Won* 647-987-7114

Dana Kim* 647-767-8249

Kitae Han* 416-899-3697

Harry (Ju Seok) Lee* 647-567-1216

Sean Sion Lee* 416-992-3328

David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-964-7727 416-825-6213

Jeong* KellyJohn Kyoung Y. Woo* 905-514-8585 647-213-2169

Pattie Kim* Bokyung Song* 416-400-2963 647-718-9666

Rachel Choi* Lisa Lee* 647-570-1231 647-637-6055

Andrew Kim* Simon Ahn* 647-274-3599 416-993-2862

Joyce Won* John Jeong* 647-987-7114 905-514-8585

Dana PattieKim* Kim* 647-767-8249 416-400-2963

Kitae Han* Rachel Choi* 416-899-3697 647-570-1231

HarryAndrew (Ju Seok) Lee* Kim* 647-567-1216 647-274-3599

Sean SionWon* Lee* Joyce 416-992-3328 647-987-7114

David (Suk Kitae Han*Lee* DanaWon) Kim*Hong* Kathy (Hyangsook) 647-964-7727 416-825-6213 416-899-3697 647-767-8249

Jeff Kim* 647-868-8331

Ben Eom* 647-625-9242

Susan Oh Likins* 647-404-8949

Carolyn Cho* 416-806-9798

Taeha Choi* 647-540-4989

Monica Lee* 416-624-9479

Eric Kang* 416-629-6426

Amy Lee* 647-308-6260

Kyle Park* 647-963-0784

Yunseul Shin* 647-208-9306

Sarah Cho* 647-218-8554

Susan Oh Likins* Kelli Lee* 647-404-8949 647-468-1420

Carolyn Cho* Grace Yoon* 416-806-9798 437-929-2277

Taeha Choi* Jeff Kim* 647-540-4989 647-868-8331

Monica Lee* Ben Eom* 416-624-9479 647-625-9242

Eric Kang* Susan Oh Likins* 416-629-6426 647-404-8949

Amy Lee* Carolyn Cho* 647-308-6260 416-806-9798

Kyle Park* Taeha Choi* 647-963-0784 647-540-4989

Yunseul MonicaShin* Lee* 647-208-9306 416-624-9479

Sarah Cho* Eric NamGyu Kang* 647-218-8554 416-629-6426

Teac Lee* WonHiHur* 647-886-4989 647-330-8778

Myunggee Kang* 647-292-2344

Myunggee Kang* Veronica Kang* 647-292-2344 416-414-7671

Lisa Lee* 647-637-6055

Lisa Jung* Lee* Terry 647-637-6055 647-287-8282

Kelli Lee* 647-468-1420

Jay Hee Nam*Lee* Chang 416-737-9934 647-284-9046

Terry (Tae Ill) Min* 416-995-7737

Terry (TaeLim** Ill) Min* Sungju 416-995-7737 416-562-4100

Simon Ahn* 416-993-2862

Simon Byun* Ahn* Daniel 416-993-2862 416-908-3393

Grace Yoon* 437-929-2277

Shawn Kim* Myunggee Kang* 647-891-0907 647-292-2344

Kelli Lee* Harry (Ju Seok) Lee* 647-468-1420 647-567-1216

Grace Yoon* Sean Sion Lee* 437-929-2277 416-992-3328

Jeff Kim* Ben Eom* David (Suk Won) Hong* Kathy (Hyangsook) Lee* 647-868-8331 647-625-9242 647-964-7727 416-825-6213

Na-Young Choi* 647-338-9152

James Lee* 416-712-9700

Michelle Cho* 905-616-6276

Na-Young Choi* Amy Lee* 647-338-9152 647-308-6260

James Lee* Giljin Choi* 416-712-9700 416-566-0723

Alexander Chang* 416-716-8691

Alexander Chang* Soheir Michail* 416-716-8691 416-400-5101

Nicole Park* 647-746-5969

Nicole Park* Gregory Stavropoulos* 647-746-5969 416-277-4255

Robert Park** 416-417-2526

Ed Lee* 416-770-7571

Jay Kang* 647-205-4000

Olivia Moon* 416-904-0554

Soomin Kim* 647-613-4776

Youngjoon Kim* 647-568-5207

Sungho Park* 647-620-9199

John M Lee* 416-882-5000

Kristyn Nah* 647-808-1004

Dongwook Kim* 365-737-6358

Michelle Cho* Kyle Park* 905-616-6276 647-963-0784

Robert Park** Yunseul Shin* 416-417-2526 647-208-9306

Ed Lee* Sarah Cho* 416-770-7571 647-218-8554

Jay Kang* Na-Young Choi* 647-205-4000 647-338-9152

Olivia Moon* James Lee* 416-904-0554 416-712-9700

Soomin Kim* Junghee Yun* 647-613-4776 647-206-7093

Youngjoon Kim* Michelle Cho* 647-568-5207 905-616-6276

Sungho Park* Winston Kim* 647-620-9199 647-624-3672

John M Lee* Robert Park** 416-882-5000 416-417-2526

Kristyn Nah* Ed Lee* 647-808-1004 416-770-7571

Dongwook Kim* Carol Gordon* 365-737-6358 416-449-7600

Brian Kim* 647-828-2969

Euna Kim* 437-258-5826

Carol Gordon* 416-449-7600

Soheir Michail* 416-400-5101

Gregory Stavropoulos* 416-277-4255

Priscilla Wong* 416-230-3388

Liz Gomes* 416-561-7193

Jacek Kulpa* 416-936-0444

Marie Fulcher* 416-737-7446

Adrian Salhia* 416-300-3948

Nate Matthew* 416-807-6123

Euna Kim* Liz Gomes* 437-258-5826 416-561-7193

Carol Gordon* Shawn Khoshandish* 416-449-7600 416-889-7065

Soheir Michail* Jacek Kulpa* 416-400-5101 416-936-0444

Gregory Stavropoulos* Marie Fulcher* 416-277-4255 416-737-7446

Priscilla Wong* Adrian Salhia* 416-230-3388 416-300-3948

Liz Gomes* Nate Matthew* 416-561-7193 416-807-6123

Jacek Kulpa* Miranda Zhang* 416-936-0444 647-535-6001

Marie Fulcher* Vijay Bichkar* 416-737-7446 416-276-5128

Adrian Salhia* Ed Horbaczyk* 416-300-3948 416-573-6122

Nate Matthew* Penny Tziortzis* 416-807-6123 416-561-1627

Brian Kim* Priscilla Wong* 647-828-2969 416-230-3388

Miranda Zhang* 647-535-6001

Vijay Bichkar* 416-276-5128

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Penny Tziortzis* 416-561-1627

James Provis* 905-903-6796

Rosy Chodirker* 416.449.7600

Joe Blay* 647-454-3278

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Vijay Bichkar* James Provis* 416-276-5128 905-903-6796

Ed Horbaczyk* Rosy Chodirker* 416-573-6122 416.449.7600

Penny Tziortzis* Phillip Chodirker* 416-561-1627 416.449.7600

James Provis* Joe Blay* 905-903-6796 647-454-3278

Rosy Chodirker* 416.449.7600

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October 20, 2023

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Biz for Sale (가격 인하)미션 일식 $395,000 현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 / 현 일 평 균 매출 $3,400 / 리스 5+5 ,1,714 스퀘어피 트,렌트비:$5,480+GST / 88석, 주류 면허, 워킹 쿨러 완비 / 장비 매우 우수. 현재 가족 3 분이 직원들과 운영중 / 22년 가족 순수익 : $329,000 (가족3명 근무) / 우버,스킵,도어데 시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱없이 이정 도의 수익과 매출이면 아주 훌륭한 식당입니 다. 오픈 11시반부터 8시반까지 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

버나비 상가 매매 Kingsway $1,550,000 사이즈 : 1,241 sf / 건축 연도 : 2020년 / 14.5 피트 천정 / Basic Rent Fee : $43/sf / 3% 캡, 좋은 위치 / 현재 비즈니스는 성업중 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

일식당 매매 Vancouver $149,000 Confidential, Vancouver / 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등 / 사이즈 : 750 sf / 월 렌트 비 : $3,500 + GST(물, 쓰레기, 재산세, 관리 비,건물보험 포함) / 일매출 평균 : $1,650 / 리스 : 5년 옵션, 주 5일 오픈, 안정된 수익 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 (현 오너 20년째 운영중) 리스 5+5년 , 3,400 스퀘어피트 (Basis rent $36 /네고 가 능) / 풀 키친 (20피트 후드), 워크인 쿨러, 워 크인 냉동, 주류 면허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 합니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

리스 : 5년 / 각 테이블당 BBQ 시설 완비 월 렌트비 : $22,079 + GST (물/쓰레기/재산 세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

포코 스타벅스 프라자내 식당 $200,000 풀 키친 20피트 후드, 120석,워킹 쿨러,현 오 너 20년째운영 / 리스 5+5년 , / 3,400 스퀘어 피트 (Basis rent $36 /네고 가능), 풀 키친 (20 피트 후드), 워크인 쿨러, 워크인 냉동, 주류 면 허, 120석. 일식을 제외한 한식,중식,브런치 식당등 여러 업종 오픈 가능 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

스시 / Coquitlam $248,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤 / 사이즈 : 660 sf 월 평균 순수익 : $11,000+ (주인 한분 주 3 일만 근무+직원) / 대형 쇼핑몰 안에 위치 운영이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $6,956 (전기/물/쓰레기/재산세/관리비/건 물 보험 모두 포함) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스시(투고) / Langley $138,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사이즈 : 668 sf / 월 평균 순수익 : $9,000~$10,000 Ventless 튀김기 / 대형 쇼핑몰에 위치, 풍부한 주차 / 저렴한 렌트비(3,095 + GST) / 리스 3 년, 부부 운영에 적합 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

스시 New Westminster $700,000 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 리커 / 사 이즈 : 4,000 sf / 월 평균 순수익 : $20,000~$25,000 / 14 피트 커머셜 키친 풍부한 주차시설 / 단체 손님 모임 장소로 적합 데몰리션 없음 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

미션 일식 $495,000

778-980-4989 -----------------------------------------------------------------------높은 매출의 일식집 $480,000 년 매출:$1,128,142.00 / 재무 제표상 2022 년 수익 : $234,000 / 44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워크인 프리저 / Rent:$ 4,730 +Gst / 리스 4.5+5년 / 주변에 오피스 단지, 주거 단지, 극장, 스포츠 컴플렉스등이 있습니다. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식당 매매/ 다운타운 $189,000 Confidential / 종목 : 각종 롤, 스시, 사시미 등 / 사이즈 : 1,200 sf / Gross Rent Fee : $7,500+GST / 주 5일 근무(11:00 am ~ 5:00 pm) / 월 평균 매출 : $35,000+ / 오픈시간 늘리면 더 많은 수익 / 위치가 너무 좋은곳( 버라드 역인근) / 풀 커머셜 키친 완비가능함. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

COFFEE SHOP/ 다운타운 $295,000 안정되고, 운영이 용이하며 그리고 수입도 아 주 좋은 오래된 커피 샾임. 벤쿠버 다운타운, 고급 오피스 빌딩 입구 근처 위치해 있음. 월 매출 약 2만5천, 렌트 약 5천 3백 ( GST 포함), 리스 잔여 기간 약 3 년, 가족 운영시 월 만불 이상 수입, 주 5일, 7시 부터 4 시 반 까지, 현 위치에서만 27 년째 운영되고 있는 깔끔한 가 게임. Coffee Roasting Business 도 따로 구입 가능함. 604-802-0786 ------------------------------------------------------------------------

고수익 상가 투자 $5,390,000 Pembina Hwy, Winnipeg, MB, Cap Rate : 6.3%, 장기적이고, 안정적인 여섯 세입자로 구성. 80 대 이상 주차 및 쉽게 접근 가능. 한인 마트, 가라오케, 식당 등 입점. 위니 펙의 활발한 상가 밀집 지역. 건물: 22,607 Sf, 대지 : 30,325 Sf / 778-879-9986 ------------------------------------------------------------------------

버벌티 샵(유명 프랜차이즈) / Confidential, Burnaby / 종목 : Bubble Fruit Teas / 사이즈 : 1,275 sf (40만불 투자) / 월 평균 순수익: 부 부 운영시 ($10,000+) / 오픈시간 : 12:30pm ~ 10:30 pm / 유명한 프랜차이즈(3%로열티) 월 렌트비 : $6,666+ GST (물/쓰레기/재산세/ 관리비/ 건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

현 오너 10년째 운영중, 주 5일 영업 / 현 일 평 균 매출 $3,400 / 리스 5+5 ,1,714 스퀘어 피트,렌트비:$5,480+GST / 88석, 주류 면 허, 워킹 쿨러 완비 / 장비 매우 우수. 현재 가 족 3분이 직원들과 운영중 / 22년 가족 순수 익 : $329,000 (가족3명 근무) / 우버,스킵, 도어데시를 통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가 입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당 이 될것이 확실합니다. 주 5일 영업에 배달 앱 없이 이정도의 수익과 매출이면 아주 훌륭 한 식당입니다. 오픈 11시반부터 8시반까지 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

일식 레스토랑 매매 Surrey $600,000

포케 레스토랑 매매 $278,000

종목 : 사시미, 스시, 각종 롤, 리커 / 사이 즈 : 2,200 sf (99 좌석) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 월 평균 매출 : $110,000+ / 리 스 : 4년 + 5년 옵션 / 넓은 주차장, 많은 고정 고객 / 데몰리션 없음 / 월 렌트비 : $11,365 + GST(물, 쓰레기, 재산세/관리비/건물 보험 포 함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Confidential, North Vancouver 종목 : 각종 포케, 음료 등 / 사이즈 : 835 sf / Gross Rent Fee : $6,738+GST / 프랜차이즈 비즈니스(업종변경가능) / 일이 쉽고 관리가 쉬운 업종 / 월 평균 순수익 : $15,000+ / 리스 : 4년 + 5년 옵션 / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

메이플릿지 시청 뒷편 월 마트 맞은편에 위치 대지 : 14,454 sf 건물 : 8,457 sf, AAA 세 입자로 2027 년 까지 계약되어 장기투자 또 는 미래 개발 가능성 높은 지역. City OCP 에 Town Centre Commercial Zone 으로 25 층 까지 건설 가능. Brochure 및 자세한 내용은 리얼터에게 문의 바랍니다. 778-879-9986 ------------------------------------------------------------------------

스모크샵 매매, 트와슨 델타 $198,000

일식당 매매 $228,000

높은 매출,요지의 일식집 $495,000

Confidential / 종목 : 담배, 로또, Confectionery 등 / 사이즈 : 560 sf / Gross Rent Fee : $5,388+GST / 프랜차이즈 비즈니스 / 새로 만든 대형 쇼핑몰에 위치 / 운영과 관 리가 용이(1인) / 월 평균 순수익($6,500+) / 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Confidential, New Westminster 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등 / 사이즈 : 408 sf + Hall (200 sf) / 월 렌트비 : $2,285 + GST(물, 쓰레기, 재산세, 관리비,건물보험 포 함) / 월매출 평균 : $55,000 / 월 순수익(부부) $15,000 / 리스 : 2년 + 5년 옵션, 주 6일 오픈, 고 수익, 많은 고정고객 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

버벌티 샵 Burnaby $188,000

평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). 고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키 친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. 804 스 퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 커피샵 $448,000 Confidential, Surrey / 커피, 각종 Pastry 케 익등 / 사이즈 : 2,000 sf / 월 평균 순수익 : $15,000 (부부운영시)(로고등 인프라 포함) 리스 : 4년 +5년 옵션 / 현재 주인을 근무 하지 않음. 스트립 쇼핑몰 안에 위치 / 운영 이 간편, 많은 고정/단골고객 / 월 렌트비 : $5,904+GST(물/쓰레기/재산세/관리비/건물 보험 모두 포함) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

한정식 BBQ 레스토랑 $750,000 Confidential, Coquitlam / 종목 : BBQ 시설, 각종 한정식 / 사이즈 : 6,200 sf / 월 평균 순 수익 : $25,000 / 현주인 30년 운영

일식집 / 코퀴틀람 센터 $548,000 평균 일매출(주중):$3,500에서 $3,800 / (주 말) : $5,000 / 코퀴틀람 센터에서 도보로 2 분거리 일식집 / 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). / 고층 콘도 지상층 위치. / 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간. / 804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. / 주 6일 영 업 :( skip the dish만 하고 있음) , 우버와 도 어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

써리 스시점/ 다운타운 $210,000 현 오너 5년째 운영중 / 대형 슈퍼 마켓에 위치 한 백프로 투고 스시 / 부부 운영시 년 수익 15 만불. / 영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두 분(파트 타임)이 운영. / 쉽게 오래 운영하실수 있는 투고 전문 일식점입니다.

눈썹 연장, 눈썹 문신 샵 $150,000 포트 무디 요지에 위치 눈썹 연장, 눈썹 문신 샵, 최고의 로케이션, 최신 시설(사진 참조) 792 스퀘어피트, 렌트: $3,800+Gst, 리스 2+5년, 오너 한분이 직원 두분과 함께 운영 중. 월 평균 매출 : 2만불. 오너분 3일 근무후 월 4천불정도 순수익.(5일 근무시 월 6천불정 도 순수익), 대부분의 고객들: 로컬 서양인들. / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

투자용 상가 $8,480,000

양식당 매매 $298,000 Confidential, Abbotsford 종목 : 팝, 스테이크, 각종 양식 / 사이즈 : 7,200 sf / 월 렌트비 : $16,000 + GST(전기 비, 물, 쓰레기, 재산세, 관리비,건물보험 포함) / 월매출 평균 : $100,000 / 리스 : 9년 / 완벽 한 주방시설, 화려한 홀 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

화이트 락 일식집 $298,000 21년째 같은 패밀리 비지니스. 2,332 스퀘어 피트의 규모있는 일식집 / 90석, 풀 키친, 워 크인 쿨러. 렌트비:$ 5,637 +GST / 주 6일 영 업. 주중 평균 $2,000. 주말 평균 $3,000$4,000 사이 / 특이 사항 : 스킵 ,우버 ,도어데 시 안하고 있습니다. 스킵 우버 도어데시 앱을 통한 매출 증대는 시간 문제인듯 합니다. 778-980-4989

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Pre Sale

일식당 매매 Vancouver $169,000 Confidential, Vancouver 종목 : 사시미, 각종 롤, 리커 등 / 사이즈 : 750 sf / 월 렌트비 : $3,500 + GST(물, 쓰레기, 재 산세, 관리비,건물보험 포함) / 일매출 평균 : $1,650 / 리스 : 5년 옵션, 주 5일 오픈, 안정된 수익 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

그로서리 스토아 Maple Ridge $348,000 Confidential, Maple Ridge 종목 : 로또, 담배, 그로서리, 델리 / 사이즈 : 3,800 sf / 월 렌트비 : $9,047 + GST (물, 쓰 레기, 재산세, 관리비,건물보험 포함) / 월 평균 순수익 : $20,000+ / 리스 : 3년 + 5년 옵션 / 편리한 주차시설, 높은 수익성 / 경쟁없음(독 점 상권), 학교 앞 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

Clinic & Pharmacy $1,000,000 매디슨 햇 (Medicine Hat, AB) / 매출 : $890,000 / 렌트 : $2,500 / 월 (1600 sq.ft) / 넷인컴 : 약사 월급($140,000) + 비즈니스 넷 인컴($192,000) = $332,000 / Rx 21,560 / 년 / 1 doctor + Walk-in Clinic (주 5~6일 영 업) / 영업 시간 월-금 8 to 5, 토 10 to 3 / 교통 량 많은 바쁜 몰의 코너에 위치. 587-257-8959 ------------------------------------------------------------------------

편의점 매매 (빌딩, 대지 포함) $399,000 매출 : $660,000 / 위치 : 매디슨 햇 (Medicine Hat, AB) / 주거지와 산업단지를 끼고 있 으며 주변에 유일한 편의점으로 경쟁이 적고 운영이 매우 쉽습니다. / 매출이 상승 중에 있 으며 프렌차이즈 계약 등이 없으며 렌트비를 지출하지 않아도 됩니다. 587-257-8959 ------------------------------------------------------------------------

써리 파노라마 스시점 $210,000 현 오너 5년째 운영중, , 영업 시간: 오전 8시부 터 오후 5시, 모든 식당 장비는 마켓에서 수리 ,교체까지 해줌. 장비 신경쓸 필요없음( 밥 기 계는 오너분 소유라서 오너분이 관리). 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두분(파 트 타임)이 운영. 대형 슈퍼 마켓에 위치한 백 프로 투고 스시 / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

종합 미용샵 $110,000 최신 시설의 종합 미용샵, 헤어 체어 2개, 네 일 바 2개, 페티 큐어 2개, 샴푸대 1개, 스킨 케 어 룸 1개. 783 스퀘어피트, 렌트비: $3,525, 리스 5+5년, 넓은 파킹. 직원 두분과 오너 한분이 운영중(오너분 일주일 하루 근무) / 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

편의점+ 주유소(미션) $970,000 대지 : 0.5 에이커. 건물: 1,925 스퀘어피트. 살림집 포함( 방 1개 ,거실(방으로 가능), 화장 실 1) 현 오너 부부께서 9년째 운영중. 오픈 오 전 9시부터 저녁 8시. 넓은 파티오와 뒷배경 이 멋진 넓은 뒷마당.편의점내 간단한 메뉴의 카페테리아 같이 운영중. 4개 펌프의 주유소: 개스와 디젤. Fiber Glass Tank, 현재 부부께 서 9년째 교대로 근무 하시며 운영중이시며 년 12만불정도의 수익을 올리고 계십니다. 다수 의 영화나 TV series 촬영장소로 대여하고 있 어 Extra income 발생합니다. 풀 트레이닝 해 드리고 밴쿠버에서 멀지도 않은 멋진 자연을 벗삼아 비지니스 하시고 싶은 분들께 추천 드 리는 매물입니다./ 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

네일 샵 노스 밴쿠버 $1,200,000 안정된 상권에 위치한 네일 샵, 상가 유닛 포함. 페디큐어 8, 네일 바 6, 스파 룸 2개, 스텝 룸 1개, 화장실 1, 스텝 6명 , 매출등 디테일한 정보는 연락을 주시면 알려 드리겠습니다./ 778-980-4989 부동산1번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요!

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비즈니스 시세

October 20, 2023

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Burnaby North • 주소 : 10823 CONFIDENTIAL • MLS# : C8054933 • 업종 : Bubble Tea • 가격 : $188,000 • Excellent business to start as a couple, Well managed "Bubble Tea" business. Never approach STAFF directly (Always confidential. (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 105 1250 DOMINION AVENUE • MLS# : C8054882 • 업종 : Business, Office • 가격 : Lease • More than a simple lease listing. Daycare doesn’t work. One time improvements designed for a professional office*** then the past tenant had sink plumbing installed in each of the eight designated offices. (문의) Craig Cook - CONTC: 604-942-0606 / RE/MAX Sabre Realty Group

• 지역: 340 17 FAWCETT ROAD • 주소 : Coquitlam • MLS# : C8054912 • 업종 : Office • 가격 : Lease Located in the Cape Horn Business Park which provides provides convenient access to Highway #1 and Lougheed Hwy. 985 sqft office room for each floor. Office on main floor is open concept with a front and rear private office with a kitchenette. Upstairs has a boardroom ... (문의) David Liu PREC* - CONTC: 778-837-6778 / RA Realty Alliance Inc.

• 지역: Chilliwack • 주소 : 102 46187 YALE ROAD • MLS# : C8055107 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • New Prime Retail/Office space on Yale Rd. in the heart of District 1881 in downtown Chilliwack. Join Chilliwack Community Services in the new Paramount Building offering premium space with excellent exposure for your business. (문의) Bob Plowright - CONTC: 604-858-7179 / RE/MAX Bob Plowright Realty

• 지역: New Westminster • 주소 : 102 245 E COLUMBIA STREET • MLS# : C8054921 • 업종 : Office • 가격 :Lease • Welcome to the Keary Center in the heart of New Westminster. This space is ideal for a professional office, specially a medical office. Improved with 3 private office/treatment rooms and kitchenette + a reception area. Close to transit & all amenities, convenient for patients / customers. (문의) Iman Moghadam PREC* - CONTC: 604721-6209 / RE/MAX Masters Realty

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 102 2264 ELGIN AVENUE • MLS# : C8054979 • 업종 : Office, Retail • 가격 : Lease • Great office space located in Downtown Port Coquitlam. Ground floor space with 11 offices, kitchenette, reception, and storage. (문의) Bobbi Crandall PREC* - CONTC: 778-7735157 / Macdonald Realty

• 지역: Vancouver East • 주소 : 201 2323 BOUNDARY ROAD • MLS# : C8055062 • 업종 : Industrial, Office • 가격 : Lease • Exceptional opportunity to lease an improved office space located in the Boundary Business Center, conveniently positioned along Boundary Road and Lougheed Highway in Vancouver. The unit encompasses four private partitioned offices, a spacious boardroom, separate men’s ... (문의) Nathan Armour - CONTC: 778-987-3055 / William Wright Commercial Real Estate

• 지역: Sunshine Coast • 주소 : #6 747 NORTH ROAD • MLS# : C8054960 • 업종 : Wine Making Store • 가격 : $39,000 • Long established & profitable Wine Making Store with loyal customer base. Owner is relocating making this turn-key business a great opportunity for someone looking to give up commuting & build something for themselves. Training can be provided if needed. (문의) Darrin Goss - CONTC: 604-740-2333 / RE/MAX City Realty

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 2 1586 JOHNSTON ROAD • MLS# : C8055082 • 업종 : Retail • 가격 : Lease • Commercial Property Group is pleased to present this stunning corner unit at Soleil, one of White Rock's newEST residential condo tower prominently located of the corner of 152 Street (Johnston Road) and 16th Avenue (North Bluff). This 1,717 square foot unit is perfect for a cafe, ... (문의) Rebecca MacLeod PREC* - CONTC: 778316-3092 / RE/MAX Commercial Advantage

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 26E 11900 HANEY PLACE • MLS# : C8054797 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $51,000 • PERFECT STARTER BUSINESS! Family-friendly established salon, 358 sq ft with OVER $30K in IMPROVEMENTS/EQUIPMENT. Sleek, cozy, and functional environment. Unbeatable LEASE RATE BELOW current market rates. Proven customer base, ... (문의) Gennady Krivoy - CONTC: 604-446-2929 / Royal LePage Little Oak Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 910 & 990 320 GRANVILLE STREET • MLS# : C8055045 • 업종 : Office • 가격 : Lease • Beautiful unit with water views - Bosa Waterfront, downtown Vancouver's newest triple-A office building. Unit features exposed open ceiling, Deywall. Units 910 and 990 offer a total of 3,765 s.f. of office space (two units combined into one), or can be split into two units based ... (문의) Wallis Lee - CONTC: 604-726-5988 / Sutton - Max Realty and Property

• 지역: Vancouver West • 주소 : 6 9079 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8054862 • 업종 : Food Manufacturing • 가격 : $72,000 • Business assets for sale. long term business in South Vancouver manufacturing retail and wholesale food products. All equipment are for sale. Approx. 1900 sqft space over two levels, commercial kitchen down and office/storage up. Walk in cooler/freezer. (문의) Stacey Chyau - CONTC: 604-725-5656 / RE/MAX City Realty

취재ㆍ광고문의 604.936.6000

비즈니스 시세

October 20, 2023

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Burnaby South • 주소 : 304 4603 KINGSWAY • MLS# : C8055086 • 업종 : Medical Clinic • 가격 : $98,000 • Assets & Improvement Sale Only! The clinic is relocating and selling off its assets and furnishings. The clinic is on Kingsway, Burnaby's main road, just a three-minute stroll from Metropolis Shopping Centre. With its high exposure, it draws large crowds. Luxury style, ... (문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 778 W 16TH AVENUE • MLS# : C8054903 • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $198,000 Long established, HACHIBEI JAPANESE RESTAURANT in the heart of most preferred residential area without any competitors. Unbelievable basic rent of $2,545/Month (+ additional rent of $1,655)for another 3 years and 5 years option to renew. (문의) Caan Chen PREC* - CONTC: 604-7237288 / RE/MAX Crest Realty

• 지역: Abbotsford • 주소 : C1106 32390 S FRASER WAY • MLS# : C8055026 • 업종 : Food Shop • 가격 : $105,000 • Turn-key business in the heart of Abbotsford offering the most flavorful marinated food items (raw & cooked) and beverages. Prime location surrounded by businesses, residential areas and parks, with, with a stable clientele covering all age groups. 1062 SQFT store space with low rent. (문의) Harry Sadiora - CONTC: 604-614-9180 / Royal LePage Global Force Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : 8829 HEATHER STREET • MLS# : C8055093 • 업종 : Cabinet Manufacturing • 가격 : $199,000 • Located in the center of Greater Vancouver, a rare opportunity to own a fully operational cabinet manufacturing business. The factory has capability to design, produce and install wooden cabinets. Equipped with top of the line manufacturing equipment, ... (문의) Mark Cumming - CONTC: 604-319-7747 / RE/MAX City Realty

• 지역: Coquitlam • 주소 : 2 555 CLARKE ROAD • MLS# : C8054911 • 업종 : Crepe Franchise • 가격 : $128,000 • A well-known Crepe franchise is up for sale in the Coquitlam area! It can either be converted to a different brand or taken over as a turnkey venture. The restaurant is situated across from the Burquitlam Sky Train Station in a busy plaza that offers ample parking. (문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

• 지역: North Surrey • 주소 : 6 9613 192 STREET • MLS# : C8054937 • 업종 : Korean Restaurant • 가격 : $270,000 • Well established Korean restaurant in Port Kells industrial area. Full commercial kitchen, liquor license. Low rent, short hours, easy to manage. Seller has built up loyal customers with fantastic Google reviews. (문의) Kelly Shih - CONTC: 604-306-9596 / Interlink Realty

•지역: Vancouver West •주소 : 2433 W 41ST •MLS# : C8055083 •업종 : Convenience Store •가격 : $145,000 •A well designed, clean and well presented grocery market and convenience store. ALL IN ONE MINI MART has a prime location on West 41st Ave, close to the Kerrisdale Presbyterian Church, Elm Park, Point Grey Secondary School, approximately 10 to 15 minutes drive to UBC ... (문의) Allen Ko - CONTC: 778-997-8388 / RE/ MAX City Realty

• 지역: Maple Ridge • 주소 : 104 11952 224TH STREET • MLS# : C8055010 • 업종 : Award Winning Craft Brewery • 가격 : $379,000 • Award Winning Craft Brewery For sale in Maple Ridge. Silver Valley Brewing Co being since the third brewery to open in Maple Ridge has established itself as a high quality award winning brewery delighted customers from Maple Ridge and from afar. (문의) Stephen Choi - CONTC: 604-551-9573 / Sutton Group-West Coast Realty

• 지역: Vancouver West • 주소 : LL401 6133 UNIVERSITY BOULEVARD • MLS# : C8054852 • 업종 : Hair Salon • 가격 : $168,000 • Located at the renowned student body of AMS UBC, the hair studio has a steady flow of students, staff and other residents on campus and has a space where everyone feels accepted to explore and express their unique styles by providing top quality hair services ... (문의) Roy Kang PREC* - CONTC: 778-3849327 / Royal Pacific Realty Corp.

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1898 W 1ST AVENUE • MLS# : C8054938 • 업종 : Restaurant • 가격 : $388,000 • Located in vibrant Kitsilano this beautifully appointed restaurant is now available. The lease is $9400 with 4 years remaining, with two 5 year options and no increase on renewals. The size is 2100 sq feet with a commercial kitchen and liquor license for 50 seats including a patio. (문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Real Estate Services

• 지역: Burnaby South • 주소 : 6868 ROYAL OAK • MLS# : C8055001 • 업종 : Dessert Café • 가격 : $198,000 • An incredibly rare prime location dessert shop business seeks partners or franchisees! It's positioned at the bustling Royal Oak Ave and Imperial Street intersection, mere steps from the Royal Oak Skytrain station. This coveted corner unit offers outstanding exposure ... (문의) Leon Zhang PREC* - CONTC: 604-3548558 / Royal Pacific Riverside Realty Ltd.

• 주소 : South Surrey White Rock • MLS# : 1054 CONFIDENTIAL STREET • 업종 : Japanese Restaurant • 가격 : $600,000 • Well managed, "SUSHI RESTAURANT". Excel• lent location and Good size (2,200 sf) & Good Facility. Month rent fee ($11,365+GST). Lease (4+5). Ample parking and very busy in strip mall. Never approach STAFF directly (Always confidential). Showing by appointments only. (문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

October 20, 2023

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October 20, 2023

금기환 회계사 박진환 CPA #101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 17, No. 879

Fri Oct 20 2023

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뉴스

October 20, 2023

캐나다 가계부채 비율 세계 3위 스위스, 호주, 캐나다, 한국 순 캐나다의 가계대출 비중이 전 세계에서 3번째로 높은 것으로 나타났다. 국제금융협회(IIF)가 매분기 발표하는 글로벌 부채 모니터 보고서에 따르면 캐나

라는 평가다. 캐나다 중앙은행은 지난해 3월 이후 지속해 기준 금리를 인상, 당시 0.25%이던 초저금리를 현행 5%까지 올렸 다. 이는 2001년 이후 최고 수준이다.

다의 경제규모(명목 GDP) 대비 가계부채

이에 대한 대안으로 보고서는 DSR 제도

비율은 2023년 2분기말 기준 103.1%로 스

의 본래 취지인 '상환능력범위 내 대출' 원

위스(126.1%), 호주(109.9%)에 이어 전 세

칙의 정착을 위해 예외 적용 최소화에 나

계에서 세 번째로 높다.

서야 한다고 주장한다. DSR은 연소득에서

글로벌 평균인 61.9%에 비해서는 40% 포인트(p) 이상 높은 수치다.

모든 대출의 원금과 이자가 차지하는 비율 을 뜻한다.

한국은 캐나다 다음으로 가계부채가 높

일례로 연봉 10만달러인 직장인이라면

은 국가로 조사됐다. 한국의 경제규모 대

1년에 원금과 이자를 합해 2만 달러까지 대

비 가계부채 비율은 2분기말 기준 101.7%

출을 일으킬 수 있다는 얘기다. 캐나다는

한편 앞서 캐나다 통계청이 발표한 분기

로 캐나다에 이어 4위였다.

DSR이 13.3%를 기록했다. 이는 17개 국가

별 가계 부채 현황 보고서에 따르면 2분기

가운데 3번 째로 높은 수준이다.

기준 캐나다 가계 총 부채는 2조8,600억달

고금리 장기화로 변동금리에 따른 것이

러로 1분기보다 0.6% 증가했다. 이 가운데 모기지 부채는 총 2조1,300억 달러다.

加 소비자 물가 상승세 3.8%로 둔화 “중앙은행 기준 금리 동결 가능성 커져” 지난달 캐나다의 소비자 물가가 전년 동

유병규˙김광민 공인회계사무소

월 대비 3.8% 상승한 것으로 나타났다.

Chartered Professional Accountant

컨, 바나나, 포도 및 일부 치즈 등 일부 식

보고서를 통해 9월 소비자 물가 상승률이

료품 품목의 가격 인상 둔화가 두드러졌다.

전달 4% 보다 낮아졌다면서 이같이 밝혔

통계청은 “식료품 가격이 41만에 가장

다.

빠른 속도로 상승한 2022년 9월 상승분 이는 경제 전망치보다 낮은 수준으로 생

이 12개월 동안 그 범위에서 벗어나 소비

활비 감소로 인해 지출이 줄면서 여행, 내

자 물가 지수에 하락 압력을 가했다”고 설

구제, 일부 식료품을 포함한 다양한 상품과

명했다.

청은 분석했다. 실제 월별 기준 생활비가 9월 0.1% 감소

각되고 있는 경제 상황을 보여주고 있다고 평가하며 중앙은행이 내주 있을 금리 회의

한편 9월 한 달 휘발유 가격은 1.3% 하 락했지만 지난 12개월 동안 7.5% 상승한 것으로 나타났다.

에서 기준금리를 일단 안정적으로 유지할 것으로 보인다고 전망했다. 그는 “인플레이션 수준이 여전히 높아

휘발유를 제외하면 소비자 물가는 3.7%

안심할 수는 없지만, 방향은 중앙은행이 원

로 전달 휘발유를 제외한 소비자 물가 4.1%

하는 쪽으로 흘러가고 있다”면서 “지속적

보다 0.4% 포인트 낮다.

으로 인플레이션이 완화될 것으로 보이며,

고공행진을 계속하던 식료품 가격의 상 승은 9월에도 계속됐다. 다만 상승폭은 주

유병규 CPA 김광민 CPA

몬트리올 은행의 벤자민 레이츠 이코노 미스트는 이번 월간 물가 동향 보고서가 냉

했다. 지난해 11월 이후 처음이다. 비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다. 유병규·김광민 공인회계사가 귀하의 비지니스 성공을 도와 드리겠습니다.

난해 이맘 때와 비교해 11% 감소했다. 베이

캐나다 통계청은 17일 월간 물가 동향

서비스의 가격 하락에서 비롯됐다고 통계

귀하의 성공 비지니스를 위해 최선의 노력을 다하겠습니다

식료품 소비자 물가는 5.8% 증가해 지

이에 따라 추가 금리 인상 가능성이 낮다고 할 수 있다”고 설명했다.

춤해졌다.

금기환 회계사 박진환 CPA 쉽고 편하게 보는 SNS 이미지 뉴스

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Tel. 604.936.7777 Fax. 604.936.8383 #101-15375 102A Ave. Surrey BC V3R 7K1 (서리 길포드몰 앞, 맥도날드, ICBC 건물 뒤편, 154St과 102A 교차지점)

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뉴스

October 20, 2023

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

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에어비앤비 향한 규제 ‘급물살’ BC주정부 단기 임대 규제 예고 에어비앤비를 향한 규제가 급물살을 타 고 있다.

에어비앤비 등 플랫폼 운영자에 대한 책 임 범위도 확대된다. 기본적으로 집주인이

16일 데이비드 이비 BC주수상은 기자회

법적으로 단기 임대가 가능한 사업주인지

견을 통해 단기 숙박 공유 규제법을 도입,

를 판단하는데 단기 임대 서비스 플랫폼 제

곧 시행할 계획이라고 밝혔다.

공자의 책임을 포함시켰다.

규제가 강화되는 배경에는 숙박 고유 서

단기 임대 서비스 제공자는 2024년 말부

비스가 지역 내 임대료 상승과 임대 주택

터 집주인이 단기 임대를 하기 위해 필요한

부족 문제를 부추긴다는 보고 때문이다.

사업자 면허와 번호를 제출하도록 해야 하

법안에 따르면 불법 단기 임대에 대한

며 주정부와 이 정보를 공유해야 한다. 주

벌금이 건당 기존 1,000달러에서 3,000달

정부는 집주인에 대한 개인정보는 비공개

러로 인상된다.

로 처리된다.

집주인은 자신히 현재 거주하는 주거주

한편 주정부뿐 아니라 지자체들도 단기

준 밴쿠버에서는 4,439개의 단기 임대 매물

주정부와 지자체는 에어비앤비에 대한 규

지(primary residence)와 세컨더리 스위트

임대 서비스에 대한 규제에 나서고 있다. 밴

이 등록되어 있는 상태다. 시는 이 가운데

제강화가 반드시 필요하다는 입장을 보이

(secondary suite) 1곳만 단기 임대에 사용

쿠버 시는 단기 임대 서비스를 운영하기 위

1,317개에 대한 사업을 정지 시켰고, 204건

고 있다. 숙박 공유를 통해 임대보다 높은

할 수 있다. 인구가 1만 명 이하의 소규모

한 사업 면허의 비용을 현재 109달러에서

은 기소했다. 벌금이 부과된 사례도 2,117

이익을 얻게 된 집주인들이 임대보다 숙박

도시와 대표 관광지인 휘슬러, 토피노, 오

1,000달러 규모로 인상안은 추진하고 있다.

건에 달한다.

공유에 공을 들이면서 주택 공급 부족 현

소유스 등은 제한에서 일단 제외된다.

밴쿠버 시에 따르면 2023년 9월 현재 기

주택 공급 부족 현상이 계속되고 있는

모집개요

2023년 국내청년의 동포기업 인턴십 참여 기업 모집공고 재외동포청은 국내 청년들에게 글로벌 역량 강화 및 해외 진출 기회를 제공하고 동포경제인에게 모국의 우수한 청년 인재

를 소개하고자 「국내 청년의 동포기업 인

턴십에 참여할 기업을 모집하오니, 적극 참

턴십」 사업을 시행하고 있습니다.

여하여 주시기 바랍니다. 자세한 내용은

관련, 2023년 국내청년의 동포기업 인

홈페이지 확인하시기 바랍니다.

상이 심화했다는 것이 이들의 주장이다.

- 주관기관 : 재외동포청 - 근무국가 : 고용 가능 비자 발급이 가능 한 국가 - 인턴기간 : 180일 - 인턴직무 : 무역, 행정, 마케팅, 디자인 등 동포기업 희망 사무직 업무

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뉴스

October 20, 2023

HR 관련 이메일 주제가 공격 트렌드를 계속 지배 KnowBe4 2023년 3분기 글로벌 피싱 보고서 발표에 따르면, HR 관련 이메일 제목이 상위 이메일 제목의 50% 이상 차지 세계 최대 규모의 보안 인식 교육 및

있게 변경한다.

모의 피싱 플랫폼 제공 업체 KnowBe4가

지난 2분기 동안 사이버 범죄자들은 복

2023년 3분기 가장 많이 클릭된 피싱 보

장 규정 변경, 교육 알림, 휴가 업데이트 등

고서의 결과를 오늘 발표했다. 이 결과에는

과 관련된 메시지를 포함하여 HR에서 보

피싱 테스트에서 가장 많이 클릭된 이메일

낸 이메일 제목을 사용하는 꾸준한 추세를

제목이 포함되어 있으며 HR 비즈니스 관

보였다. 이러한 이메일은 이메일의 적법성

련 메시지와 직원들의 관심을 불러일으키

에 대해 논리적으로 생각하기 전에 반응하

고 업무에 영향을 미칠 수 있는 인기 있는

게 만들고 직원의 개인 생활과 업무에 영향

계절별 메시지가 반영되어 있다.

을 미칠 수 있기 때문에 효과적이다.

피싱 이메일은 전 세계 조직에 대한 악의

이번 분기에도 휴일 및 계절 피싱 이메일

적인 공격을 효과적으로 지속시키는 가장

이 많이 활용되었으며, 상위 5개 휴일 이메

일반적인 방법에 속한다. 실제로 KnowBe4

일 주제 중 4개가 할로윈 및 가을 아이템과

의 2023년 업계별 피싱 벤치마킹 보고서에

관련된 것으로 의심하지 않는 최종 사용자

따르면 사용자 3명 중 1명은 의심스러운 링

를 유인하기 위한 미끼로 사용되었다. 또한

크를 클릭하거나 사기성 요청에 응할 가능

이 보고서에는 세금 관련 이메일 주제뿐만

성이 있는 것으로 나타났다. 이 때문에 사

아니라 IT 및 온라인 서비스 알림을 활용하

이버 범죄자들은 최신 트렌드를 파악하고

는 지속적인 추세가 반영되어 있다.

최종 사용자의 관심을 끌기 위해 전략을 개

“HR과 같은 내부 부서에서 보낸 것처럼

선하여 궁극적으로 사용자들을 능가하는

위장하는 이메일이 계속되는 추세는 신뢰

전략을 사용한다. 이로 인해 사이버 범죄자

할 수 있는 출처에서 보낸 것처럼 보이기 때

점을 만들어 잠재적으로 조직의 몰락을 초

교육을 받은 인력은 강력한 보안 문화를 조

는 직원들이 악성 피싱 링크를 클릭하거나

문에 조직에 특히 위험하다”라고 KnowBe4

래할 수 있다. KnowBe4의 피싱 테스트 보

성하는 데 필수적이며 온라인에서 안전을

첨부 파일을 다운로드하도록 하기 위해 긴

의 CEO인 스튜 슈워만(Stu Sjouwerman)

고서는 최종 사용자에게 가장 일반적인 최

유지하기 위한 조직의 최선의 방어책이다”

박감, 혼란 및 괴로움을 가하여 감정을 자

은 말한다. 또한 그는 “이러한 악성 이메일

신 사이버 공격과 위협에 대해 교육하는 새

라고 덧붙였다.

극하면서 피싱 이메일 제목을 보다 믿을 수

은 직원의 신뢰를 악용하여 조직 내에 취약

로운 보안 인식 교육의 중요성을 강조한다.

BC 다문화 공연예술제 개최 2023 BC 다문화 공연예술제 10월 28일 열려

을 선보일 이 행사는 지난해까지 ‘BC 시니

술 동호인들이 그 동안 쌓은 기량을 발휘

어 공연예술제’로 운영되어 왔으나 금년부

하며, 다민족간 및 다 계층세대간 화합과

터는 메트로밴쿠버내의 다문화 공연예술

친목의 장이 될 이 행사는 캐나다 연방정부

인들을 발굴하고, 세대간 문화적 통합을

와 BC 주정부를 비롯 여러 단체에서 후원

위해 행사명을 “BC 다문화 공연예술제’로

하고 있다. 장년회 관계자에 의하면 동 행

바꾸어 진행된다.

사는 한국인 단체가 주관하는 유일한 버나

이에 따라 금년은 허리케인 청소년 국악

비 지역 연중행사로 정착되어가고 있으며,

난타팀, 늘푸른 시니어 패션모델교실, 경희

한류(K-Wave) 확산에도 이바지할 수 있는

캐나다 한인 늘 푸른 장년회(회장 이원

태권도팀 등 한인공연자 세 팀과, 베트남

행사로 발전시켜 나가기 위해 최선을 다할

배)가 주관하는 ‘2023 BC 다문화 공연예술

전통무용단( SERCHS), 누산타라(Nusan-

예정이라고 한다.

제(BC Multicultural Performing Arts Fes-

tara) 인도네시아 보칼그룹, 월드댄싱아카

공연 입장료는 무료이지만 선착순이기

tival)가 10월 28일 토요일 오후 3시부터 5

데미, 서드냐(Sudnya) 인도전통무용아카

때문에 행사당일은 좀 서둘러서 입장하기

시 까지 버나비 디어레이크에 소재한 스튜

데미, 그리고 비틀즈 모창 밴드 등의 다양

를 장년회에서는 권장하고 있다.

디오 극장(Studio Theatre)에서 열린다.

한 공연이 펼쳐진다.

한인을 비롯 BC 주 다문화 공연예술인

각종 커뮤니티 센터나 사설학원 등에서

들의 무용, 성악, 기악 등 다양한 공연예술

성악, 기악, 무용을 배우는 다민족 공연 예

공연에 관한 문의는 전화 604-4357913 또는 이메일 kessc2013@gmail.com 로 하면 된다.

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컬럼

October 20, 2023

오십견(유착성 관절낭염, 동결견) 6 수술적(보존적)인 요법으로 회복될 가능성

팔로 서서히 아픈 팔을 외회전 시켜주는 운

이 없다고 판단되는 경우에는 보다 적극적

동으로 전상방 인대가 신장된다.

오십견은 대부분 저절로 낫는 자가회복 질환(self-limited disease)으로 1-2년 내에 자연 치유되는 것으로 알려져 있으나, 일부 에서는 충분한 기간이 경과하였음에도 불 구하고 심한 통증이 지속되거나 상완 견갑 운동이 심하게 제한되어 견갑 흉곽 운동만 으로 거상이나 외전을 하는 경우를 보게 된다. 오십견 치료 원칙의 기본은 비수술적(보 존적) 요법이며 가장 중요한 치료는 수동적 관절 운동을 통한 관절 운동 범위를 회복시 키는 것이다. 비록 완전히 회복되려면 긴 시간이 필요 하지만 환자에게 자가회복 질환임을 인식 시켜 치료 과정을 극복할 수 있도록 인지시 켜 주는 것이 중요하다. 체계적인 비수술적 치료(보존적) 요법 은 환자의 90%에서 만족할 만한 임상 결 과를 보이지만 나머지 10% 에서는 관절 운 동 제한 및 만성 통증 등의 후유증을 남길 수 있다. 비수술적(보존적)인 요법은 증상의 발현 기간과 통증의 양상에 따라서 치료 방침을 다르게 하는 것이 중요하며, 환자가 장기간 의 비수술적(보존적) 치료를 원치 않거나 6 개월 이상의 체계적인 치료에도 불구하고 회복의 징후가 보이지 않을 경우, 또는 비

소시키는데 효과적이며, 스테로이드와 함

인 치료 방법인 수술을 고려해 볼 수 있다.

③ 등 뒤 내회전 운동은 목욕할 때 양손

께 투여한 국소 마취제는 주입 직후부터

비수술적(보존적) 치료요법과 수술적 치

을 이용하여 수건으로 등 뒤를 밀어주듯이

통증을 감소시키기 때문에 자가 운동 요법

운동을 하며 후하방 관절낭의 구축을 풀어

이나 수동적 신장(伸長) 운동을 조금 더 효

줄 수 있다.

과적으로 할 수 있다. 그러나 스테로이드의

료요법에 대한 내용을 보면 다음과 같다.

(지난 호에 이어)

관절 내 염증을 감소시키며 통증을 감

1. 비수술적(보존적) 치료 방법 비수술적(보존적) 치료의 중심은 수동 적 신장 운동(passive stretching exercise) 이며 온열 치료와 진통 소염제, 그리고 스테 로이드의 국소 주사가 보조적으로 이용된 다. 이에 반응을 보이지 않을 경우, 수압을 이용한 관절낭 팽창이나 도수 조작 등을 고 려할 수 있다. 1) 수동적 신장(伸長) 운동 (passive stretching exercise) 신장(伸長) 운동은 부드럽고, 천천히, 약 간 뻐근할 정도로 아프게, 힘을 빼고 수동 적으로, 체계적이며 규칙적으로 해주어야 한다. 신장(伸長) 운동에는 팔을 앞으로 드 는 거상 운동, 팔을 편하게 내린 상태인 중 립위에서 하는 외회전 운동, 등 뒤 내회전 운동, 상체 교차 운동 등이 있으며 이들 운 동은 약간 뻐근할 정도로 최대한으로 하여 10초에서 15초를 세는 정도로 천천히 부드 럽게 하여야 한다. 한 번 운동시 10회 가량 반복하여 조금씩 운동 범위를 넓혀가며 하 루에 3번 시행하며 온열 찜질이나 더운 물 목욕 후 시행하면 더욱 효과적이다. ① 거상 운동은 똑바로 누운 상태에서 하는 것이 가장 효과적이며 건강한 쪽 팔을 이용하여 이 운동을 수동적으로 시행하여 전하방 인대를 점진적으로 신장시킬 수 있 다. 거상 운동의 변형 방법으로는 앉은 자 세에서 전방 경사 운동을 하거나 도르래를 이용하여 시행할 수 있다. ② 중립위 외회전 운동은 누운 상태에서 건강한 쪽 팔과 막대를 이용하여 건강한 쪽

④ 상체 교차 운동은 후상방 관절낭의

사용은 건 변성, 건 파열 등의 부작용을 초

구축을 풀어준다.

래할 수 있어서 주의를 요한다.

만약 운동 도중 통증이 계속되거나 심 해지는 경우 운동의 강도를 조절해야 하며

2. 수술적 치료 6개월 정도의 충분한 비수술적(보존적) 치료에도 불구하고 심한 구축을 보이면 관 절경술로 쉽게 관절낭 박리를 할 수 있으며 때로는 고식적인 개방술로 완전 관절낭 박 리술을 시행하여 줄 수 있다. 충분한 비수 술적 치료로 해결되지 않는 오십견은 수력 학적 팽창, 도수적 조작 등을 시도하거나 수 술적 치료를 하게 된다. 오십견에서의 관절 경술은 아직 완전히 해결해 줄 수 있는 방 법은 아니나, 임상적으로 발견하지 못한 병 변을 인지할 수 있으며 여러 가지의 치료를 동시에 할 수 있는 잇점이 있어 시도되고 있다. 관절경술은 우선 관절내 생리 식염수 를 주입하여 관절낭 자체를 팽창시켜주는 효과를 기대할 수 있으며, 관절내 이상 병 변에 대한 제거술 및 세척술을 할 수 있고 동시에 수축된 인대와 관절낭을 유리시켜 줄 수 있다는 장점이 있다. 또한 동반된 병 변을 관찰할 수 있어 이에 대한 적절한 치 료를 동시에 시행할 수 있다는 장점이 있다. (다음 호에 계속)

운동량을 줄이거나 중단해서는 아무런 효 과를 얻지 못한다. 특히 등 뒤 내회전 운동 은 가장 하기 힘들고 가장 늦게 운동 범위 의 호전 반응이 온다. 어느 특정 부위의 관 절 운동 범위만 제한이 있는 경우에는 어 떤 구조물이 구축되었는지를 정확이 파악 하여 선택적으로 신장 운동을 해야 운동 범위의 호전을 얻을 수 있다.

2) 관절 내 수압 요법 (hydraulic distension) 관절 내에 생리 식염수를 강하게 주입하 는 방법으로 이 조작과 더불어 스테로이드 의 주입 또는 도수 조작(manipulation)과 병행할 수 있다. 조작시 극심한 통증이 동 반되어 과거에는 전신 마취나 사각근간 마 취(interscalene block) 등이 필요한 경우가 많았지만, 최근 관절 내 국소 마취제의 주 입과 팽창을 위하여 냉장 식염수를 이용함 으로써 부가적인 마취의 도움 없이도 시도 할 수 있다. 간단하며 안전하나, 관절 내 주사 삽입 이 용이하지 않고 다른 동반된 병변을 알 수 없으며, 두꺼워진 관절낭과 주위의 인대 를 완전히 분리하지 못해 다시 구축이 일 어나 반동 현상(rebound phenomenon)이 올 수 있는 단점이 있어서 대부분 초기에 만 효과적이다. 3) 관절 내 스테로이드 주입

서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤 jacobkimacupuncture.com

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로스로드치과 604-492-2875 Dr Cyrus Aliakbari 604-988-7147 권영구치과 604-945-0032 김현영치과 604-444-5155 김호일치과 604-876-3029 하나 치과 그룹(Burnaby) 604-421-2804 글렌덴탈센터 604-727-0715 어스틴덴탈 604-936-0733 김경범치과(Vancouver) 604-321-7445 김상엽틀니클리닉 604-893-8772 김성준치과 604-575-1233 김정화 치과 (써리) 778-387-1808 김정환치과 (코퀴틀람) 604-492-1411 김준호치과/AARK치과 604-554-0244 김형희치과 604-584-1535 리스티리 치과 604-589-5577 박석배치과 604-534-2828 비씨 그룹 일반치과 604-436-9448 서인순 치과 604-431-0202 아보츠포드 치과 604-854-1380 윌로비하이츠치과의원 604-930-1314 이가은 교정치과 604-671-2255 임동현 치과 604-854-1380 정미영 치과 604-987-3545 지윤정치과 604-266-4353

병원 - 종합 Eagle Ridge Hospital 604-461-2022 George Pearson center 604-321-3231 Grace Hospital 604-875-2424 Peace Arch District Hospital 531-5512 St. Mary’s Hospital 604-521-1881 St. Paul’s Hospital 604-682-2344 St. vincent’s Hospital 604-876-7171 버나비 종합병원 604-434-4211 Delta Hospital 604-946-1121 이글리지하스피럴앤힐 604-461-2022 리치몬드 종합병원 604-278-9711 로얄 콜롬비아 종합병원 604-520-4253 Sunny Hill Hospital For Children 604-434-1331 Surrey Memorial Hospital 604-581-2211 UBC 유비씨대학병원 604-822-7121 University Hospital Shaughnessy 604-875-2222 밴쿠버 종합병원 604-875-4111 CHINA TOWN MEDICAL CLINIC 604-605-3382 CARE PLACE MEDICAL CENTRE (Langley) 604-530-4489 CARE POINT MEDICAL CENTRE (Burnaby) 604-433-0099 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Coquitlam) 604-936-9874 CARE POINT MEDICAL (Port Coquitlam) 604-878-1000 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Surrey) 604-588-2744 CARE POINT MEDICAL CENTRE(Vancouver) 604-656-2090 조지헬스 센터 604-982-8888

병원 - 치과 권용구치과 604-439-7887 기노욱치과 604-944-8483 김경범치과 604-464-9432 김민아치과 604-261-6229 김정화치과 604-428-0551 김정환치과 604-931-5550 김형희치과 604-584-1535 그린치과(CQ) 778-285-2804 박석배치과 604-534-2828 샘플레인치과(Dr.김현주) 604-430-2178 서인순치과 604-431-0202 웨스트우드치과 604-933-2828 이광수치과 604-514-6499 이병덕치과 604-421-8282 이영희치과 604-589-2875 조민영치과 604-568-2901 진주치과 604-937-3636 천은혜치과 604-939-1284 최효영치과 604-430-2112 허영록치과 604-444-5155 허진영치과, 교정클리닉 604-288-9210 훼미리치과 604-987-3545 BC 그룹치과 604-436-9448 Glen Dental Centre 604-552-2241

강수희 생명보험/ 헤리티지 교육적금 644-9565 강경숙 USC 보험 604-987-6610 김사랑보험 778-240-3059 김윤환 공인재무 설계사 604-218-2637 김원준 보험 604-818-5481 데니 로 604-803-8384 문한나 생명보험 604-945-2007 박도희 생명보험 604-764-0639 브루넷 보험(노유석) 604-512-5396 브루넷 보험(변재봉) 604-817-3084 박명식 보험 604-290-7604 박진호 778-995-8245 백윤경 종합보험/교육적금 604-817-5455 서상빈 생명보험 604-647-0639 서진수 투자보험(SMG) 778-883-4570 영리 604-719-1201 유상원 종합보험 604-345-9856 윤덕규(NewRESP) 604-889-2244 이명희 생명보험 604-230-3185 이상엽 생명보험 604-318-8572 엘리 장 (Sunlife) 보험 604-603-9919 정병렬 생명보험 604-617-1329 최국병 상업/주택보험 778-997-4760

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가미스시 604-857-5264 가부키스시 604-910-2252 가향루 604-214-3770 강남 BBQ 604-987-3112 겐지 일식당 604-980-6886 고궁 604-552-7722 고추사랑 778-285-0227 교자킹 일식당 604-669-8278 기소야 일식당 604-464-6800 기쿠스시 일식당 604-434-6020 김치팔레스 한식당 604-530-9690 꽃돼지삼겹살 한식당 604-764-2697 나가노스시(Coquitlam) 604-468-2133 나가노스시 604-461-7266 나고야스시 604-585-6040 나미스시 604-986-0063 남한산성 604-739-9001 남한산성 (North Van) 604-960-0612 남한산성 (COQUITALM) 604-939-4000 놀부 604-806-0369 니코스시 604-576-0231 다사랑 치킨 604-988-7900 다사랑치킨 (코퀴/한남2층)604-568-7711 다솜 식당 604-582-1919 다케스시부페 일식당 604-371-0080 단성사 (DownTown) 604-609-7095 담소 604-632-0022 대박본가 한식당 604-683-9298 대장금 604-244-0088 대지 돈까스 604-677-1636 더 커피빈 604-474-3553 도니(수제만두전문) 604-581-8808 도쿄존(tokyo john)일식당 604-872-3434 두부 604-522-9969 두꺼비 604-421-6247 두꺼비 한식당(중식/일식) 604-422-0500 라꾸라꾸 로바다야끼 604-444-0002 라스시 일식당 604-455-0518 로얄 서울관 604-821-9922 로얄 서울관 604-420-8884 로얄 서울관 한식당 6047388285 리치몬드 외가집 604-233-0712 리틀플래닛 키즈카페 604-988-1238 마당골 604-688-3585 만리성 604-589-7401 만리장성 604-588-6100 맛사랑 중식/한식당 604-939-5588 맛사랑 캐터링 604-939-5380 명가 손만두 604-939-8828 명동 칼국수 604-420-6447 모락 604-437-8839 미가 604-552-0036 바우스시 일식당 604-522-6789 백미당 778-278-0788 버블티 카페 604-552-1255 베스타 그릴 604-836-1188 베이스주점/한식당 604-688-1322 북경반점 604-629-8822 북창동 순두부 604-420-5254 북치고 장구치고 (van.) 778-319-4113 북치고 장구치고 604-931-7400 붐 비어 치킨&호프 604-936-5527 브로드웨이 스시 778-714-1765 빅 치킨 타운 604-451-1265 상고 일식당 778-355-7879 상고 778-465-4650 서울 로얄관 604-738-8285 서울그릴 하우스 604- 588- 8292 석기시대 604-937-0330

수라 604-582-0020 수라 한식당 604-687-7872 스시가든(Brentwood mall) 294-0104 스시가든(Burnaby) 436-0104 스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 옹기(로히드) 604-420-0277 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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유학원 가나다유학원 604-605-8849 가나안유학센터 604-438-0001 글로리유학원 604-761-0608 김옥란유학원(본사) 604-893-8330 김옥란유학원(코퀴틀람) 604-936-5468 노스밴쿠버유학원 604-987-0732 랍슨유학원 604-669-1603 메트로캐나다 604-689-7337 블루버드유학센터 604-629-0052 비젼유학원 604-633-2737 빅토리아유학어학원 1-250-595-3335 상아유학원 1-250-381-2633 스마트교육컨설팅 778-554-0923 스탈렛유학원 604-552-5647 아이비멤벌즈 604-583-9875 아이캔유학원 604-812-5405 에이스유학원 604-421-7871 온세계유학원 604-684-1919 올인원유학센터(밴쿠버) 604-684-1165 올인원유학센터(코퀴틀람) 604-931-1149 우리는벤쿠버유학생 604-682-7308 위더스코리아조기유학 604-633-2904 윌리암장유학 604-420-9001 유레캐나다유학원 604-684-3877

이스트웨스트유학원 604-633-2580 제일유학 604-464-0883 조기유학상담 604-803-8831 종로유학원 604-609-0035 좋은사람들 604-331-0596 초이스스튜던트링크 604-617-8212 캐나다프렌즈 604-682-7308 컴투유학원 604-688-0350 탑유학원 604-684-0540 행복한교육 IGE 604-931-0663 ABC이민유학원 604-420-8824 BC 이민유학원 604-430-5585 DSN EDU 604-802-9131 E.W.C 유학원 604-569-1715 Gaon International Consulting 778-833-2619 IAE유학네트 604-632-0233 IGE Canada 604-931-0663 J&D Lighthouse Enterprises 604-790-3463 JS 국제교육컨설팅 604-202-3496 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KC유학정보센터 604-687-8184 Maple Road 유학센터 604-681-1959 Robson 유학원 604-669-1603 Vancouver International 778-395-7789 VIP 유학원 604-608-6900

이주공사 강남이주공사 604-764-2845 고려이주공사 604-421-5151 그로벌프라스컨설팅 604-377-2268 글로리아이주공사 604-420-9600 뉴라이프이주공사 604-436-0141 뉴월드컨설팅 604-681-3534 리앤리 미셸 이민컨설팅 604-939-7211 머피이주공사 604-568-7101 미국비자 236-993-9415 베스트 로얄 이주공사 604-256-1044 성공한사람들 604-569-1269 스타이민컨설팅 604-980-6606 신세계이주공사 604-421-4400 아이맥스이민컨설팅 604-569-3700 에이스이민유학원 604-421-7871 오캐나다 비자 604-200-5532 온누리이주공사 604-939-8855 웨스트캔 이민컨설팅 604-461-0100 위드어스코리아이주공사 604-633-2904 유엔아이이민전문컨설팅 604-264-8640 제이엠엔터프라이즈그룹 604-444-1234 캐나다코리아이민 604-420-9001 케이트이민 유학컨설팅(밴쿠버) 604-725-8909 케이트이민 유학컨설팅(버나비) 604-415-0087 코월드이민투자 604-931-4475 콜럼버스이민 604-738-2580 클럽이민[남미이주공사] 778-960-5129 태평양이주공사 604-657-6605 패러다임이민컨설팅 604-630-2130 퓨처링크이민유학 604-434-7590 하나로이주공사 604-960-9966 한마음이주공사 604-415-8882 한아름이민 604-936-0303 해피패스이주컨설팅 604-929-2170 ABC이민유학원 604-420-8824 BC이민유학 604-430-5585 CSK이민,유학컨설팅 778-355-1177 FIS 이주컨설팅 604-568-5863 JNA Consulting Canada 778-355-7887 K&K 이민컨설팅(밴쿠버) 604-558-1870 K&K 이민컨설팅(코퀴틀람) 604-939-2660 Republic Immigration 604-999-0885 SJ 캐나다이민전문 604-970-7812 Susan Immigration Consulting 604-420-5883

뉴 컨셉 오토정비 디제이 자동차정비 세븐 자동차정비 아토즈 리페어오토 오토라 오토하우스 오토프로 자동차정비

778-355-8949 604-911-4523 604-584-3333 604-850-8776 604-558-1670 604-588-4009

국제자동차정비 604-936-3318 노스밴쿠버 한인 정비소 604-990-0572 로건 종합 자동차 정비 604-430-8040

모터랜드 자동차 정비 604-522-2555 세이브온 메카닉스 604-984-3038 퍼스트 클래스 오토바디 604-461-4043 랭리 프레이져 오토바디 604-534-4568 양영승 바디샵 604-581-6313 루디&피터 오토바디 604-877-1588 제이에스종합 자동차정비 604-439-6733 초이스 자동차정비 604-530-9922 킴스오토정비 604-746-1599 Chips away Autobody 604-431-5015

장례 Boal Chapel Memorial 604 980 3451 Forest Lawn M Park 604 299 7711 Oceanview Burial Park 604 435 6688 Victory Momorial Park 604 536 6522

전기 | 전자 동서전자 주노&주니 원 전기 바를정 전기 가가전기 그린벨전기 명전기 브라이트 온 전기 위드아스전기 이지와트 청호 나이스 케이비젼가전 코암일렉트로닉스 킹전자 하이텍 전기 훠스트 쵸이스 전기 삼성전기 공사

604-415-9858 604-677-2853 778-887-5030 778-554-7751 604-273-4242 604-351-2335 778-899-4797 778.858.7694 778-899-4797 604-889-0075 604-953-0071 604-953-0071 604-273-5622 778-908-0778 604-802-6767 604-644-0245 604-202-1813

전화 / 휴대폰 대한통신 604-725-3788 로저스휴대폰(한인타운) 604-939-4777 롭슨종합핸드폰 604-488-9267 모빌리시티 778-708-1949 스마일텔레콤(코퀴틀람) 604-939-0068 써리한인Telus(JK Choi) 604-817-8494 아시아나텔레콤 604-436-2745 아이토크비비 604-800-2384 와이드텔레콤 604-288-9114 윈드모바일 604-600-8632 캐나다텔레콤 604-676-7088 코러스통신 604-709-0333 타임스텔레콤 604-279-8787 탄반통신시스템사 604-451-8260 텔러스(코퀴틀람-어스틴) 604-998-3758 텔러스휴대폰(밴쿠버) 604-717-6688 텔러스휴대폰(랍슨) 604-647-6696 텔러스휴대폰(버나비) 604-717-6677 텔러스휴대폰(코퀴틀람) 604-717-6666 퓨쳐아이티 604-558-3922 하나로텔레콤 604-738-3090 하이텔글로벌 604-638-8777 한국정보통신 604-588-2858 한국통신/한국렌탈폰 604-517-8486 Fi-Net 604-558-3922 Happy Mobile 604-360-1758 NeoCom 604-628-4476 Wide Telecom 604-464-7723

김스 가드닝 그린 가드닝 서비스 그린제이 근경 그린프로젝트 국중금 조경 나비가든 뉴그린 가드닝 로하스 조경 아리랑 가드닝 에덴조경 정원공사 원 정원공사 태영 가드닝 팍 정원사 YK정원 탑 가드닝 다이아몬드 가드닝 레인보우 정원공사 알파 정원 공사 마이프랜드 가드닝 상록조경 선플라워 가드닝 스쿨하우스 가드닝 에비씨 가드닝 에이스 조경 앤디스 조경 영스 조경

604-813-1914 604-583-0169 778-987-7708 604-551-1626 604-808-3177 604-813-1248 604-341-2286 604-240-2844 778-998-5874 604-552-4839 604-469-2830 604-816-7225 778-899-2147 604-862-6708 604- 551-0692 778-834-0886 604-862-6708 604-312-0482 604-773-7352 604-916-7275 604-760-2351 604-831-3367 604-603-2341 604-603-2341 604-771-7736 778-895-6202 604-299-0010

오프라 랜드 스케이핑 604-688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 604-780-8258 조경공사 604-518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 604-644-0443 진주 조경공사 604-375-5069 참 조경 778-868-5768 크라운 조경 604-837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 604-468-0693 Y K 종합조경(주) 604-518-5623

123 카펫 604-430-1553 그린케어 카펫크리닝 604-945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 604-808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 604-328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 604-862-8795 수잔메이드 서비스 604-809-9376 스마일 홈 서비스 604-802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 604-377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 604-540-8835 엔젤스 집청소 604-942-0156 오렌지 카펫 크리닝 604-809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 604-518-0078 청소박사 604-839-4682 컨수머 카펫 크리닝 604-889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 604-724-5417 트루 칼라카펫크리닝 604-506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 604-329-2283 JANITOPIA 604-789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 604-588-3613 아토즈 컴퓨터 604-437-8771 알텍 컴퓨터 604-939-1238 에이 플러스 604-522-8009 에이스 컴퓨터 604-421-1830 프라임 컴(주) 604-288-5531 A-Link 컴퓨터 604-468-0006 INK TANK 604-900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

김스 페인트 604-763-5077 드림 페인팅 604-617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 604-728-9311 서울 페인트 604-250-9522 SK 홈 페인트 604-612-4848 가가 페인트 604-273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715 삼성페인트 778-689-2586 삼화페인트 778-836-8783 성문 페인트 604-868-7704 우주페인트 604-812-6924 유니프로페인트 604-833-8177 칠칠칠박사 604-761-8204 페밀리페인팅 778-998-0611 페인트 닥터 604-307-8949

페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751

Canadian College 604-642-5933 CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 604-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한의원 려 한의원 604-551-5778 퀸스(한의원)침술원 604-939-5052 강한의원(빅토리아) 250-590-5070 조이 침한방(빅토리아) 250-213-3139 경동한의원 604-336-2424 명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

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604-785-8483 604-888-9727 604-862-7966 778-710-0658 604-889-5919 604-723-6406

강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

주 캐나다 대한민국 대사관 613-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통 김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000