876-Sep 22, 2023

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일식당(버나비 하이츠)

$299,000

1500 스퀘어피트 50석. 렌트비: $4,300 +GST

리스: 2026년 10월 + 5년 옵 션. 데몰리션 조항 없음. 풀 커머셜 키친, 워킹 쿨러 등 등.

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8년째 운영중 ,1,253 스퀘어피트, 렌트비 $3,753 (전기세, 관리비 모 두 포함), 클래스 룸 4개, 리셉션, 넓은 스텝 공 간 성인 어학 과정, 방과후 주니어 프로그램등 다양한 프로그램 제공 (IELTS,CELPIP, 1:1 Tutoring, 기초 ESL, TOEFL,Academic Writing)

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$210,000

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부부 운영시 년 수익 15만불. 영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와 직원 두분(파트 타임)이 운영. 쉽게 오래 운영하실수 있는 투고 전 문 일식점입니다.

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임대용

분리 공간 건설에 대출 4만 달러까지 지원

BC주정부가 치솟고 있는 임대 시장을

억제하기 위해 임대용 분리 주거공간인

‘세컨더리 스위트(Secondary Suite)’ 건설

에 대한 지원책을 공개했다.

데이비드 이비 BC주수상은 이 같은 세

컨더리 스위트를 건설하는 주택 소유주

3,000명에 대해 최대 4만 달러의 탕감 가능

한

대출을 제공하는 파일럿 프로그램을 운

영할 계획이라고 18일 밝혔다.

이번 파일럿 프로그램은 2023년 예산

일부로 포함됐으며 2024년 4월부터 시작

할 계획이라고 이비 주수상은 덧붙였다.

이번 프로그램 참여를 위해서는 캐나다 시민권자나 영주권자이면서 신청할 주택이

실거주지로 등록되어 있어야 한다. 또 주택 의 가치가 212만5,000달러 미만, 가계 소득

은 상위 20%인 20만9,420달러 미만이어야

신청이 가능하다.

세컨더리 스위트는 독립적인 주방과 욕

실을 갖추고 있어야 한다. 또 이들 세컨더리

스위트는 시장 가격보다 낮은 수준으로 임

대가 이뤄져야 한다. 밴쿠버의 경우 1침실

일 경우 1,500달러, 2침실의 경우는 1,894

달러, 3침실의 경우는 2,200달러를 넘을 수 없다.

이 같은 자격 증명은 5년 동안 계속 이뤄

지며, 연간 20%의 이율로 대출금이 탕감된

다. 이번 지원으로 지어진 세컨더리 스위트

는 직계 가족에게는 임대할 수 없다.

스펜서 챈드라 허버트 BC주의원은 “임

대 주택을 늘리고, 임차인에게 선택권이 있

는 저렴한 임대 주택을 제공하는데 도움이

2023 세계한인 차세대대회 참가 안내

재외동포청은 차세대 재외동포의 한민족 정체성 함양과 모국과의 유대감 강화를 위

해 2023 세계한인차세대대회(11.28~12.2, 서울)를 개최합니다. 자세한 내용은 홈페이

될 것”이라고 말했다.

한편 주정부는 이번 세컨더리 스위트에 대한 지원 정책에 대한 사항을 홈페이지를

통해 공지할 계획이라고 전했다.

또 신축 주택 건설에 대한 허가를 온

지에서 확인하실 수 있습니다. 신청방법 : <해외참가자> 참가신청서 및

개인정보 동의서(첨부4) 다운 및 작성 -> 주

밴쿠버 총영사관에 신청서 제출 (vanedu@ mofa.go.kr) / <국내참가자> 참가신청서 및

라인을 통해 신속하게 처리할 수 있는 싱 글 하우징 어플리케이션 서비스(Single Housing Application Service)도 곧 도입해 운영할 계획이라고 전했다.

개인정보 동의서(첨부4) 다운 및 작성 -> 재

외동포청에 신청서 제출

문의처 : 재외동포청 차세대동포인권과

김주동 사무관 (+82-32-585-3214, joo23@ korea.kr)

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“임대 주택 늘리는데 도움 될 것”

BC주에서 에어비앤비와 같은 주택 공유

업체들이 주택 부족 문제를 악화시킨다는

평가가 나오면서 이들 업체를 규제하는 방

안이 추진될 것으로 보인다.

20일 맥길대학교 연구팀은 ‘BC주 지역

의 단기 임대가 주택 시장에 미치는 영향’

이라는 제목의 보고서를 발표하고, 에어비

앤비나 VRBO 같은 단기 숙박 시설 증가로

인해 BC주의 장기 임차인이 약 20% 많은

비용을 임대료로 지불하고 있다고 밝혔다.

연구팀은 보고서를 통해 지난 2016년부

터 2019년 사이 BC주의 장기 임차인이 20

억 달러를 추가로 지불했다고 추정했다.

보고서의 공동저자인 데이비드 와치스

머스 교수는 “2022년 BC주에서 볼 수 있

었던 임대료 인상의 10~15%는 에어비앤비

의 빠른 성장으로 인한 것”이라고 전했다.

많은 집주인이 빈집으로 장기적인 월세

를 놓기보단 에어비앤비 같은 단기 숙박 시

설로 활용하면서 임대주택 물량이 줄었으

며, 이에 따라 임대료가 크게 상승했다는

것이다.

최근 자료인 올해 6월에는 BC주에서 임

대 매물 2만8,510채 가운데 1만6,810채가

단기 임대로 인해 사라진 것으로 연구진은 분석했다.

단기 임대 감시 단체인 페어비앤비의 토 르벤 비디츠는 이번 보고서를 두고 “BC주

주민들이 에어비앤비 세금을 내고 있는 셈”

이라며 “주정부가 이 같은 단기 임대에 대

한 적극 규제에 나서야 한다”고 주장했다.

한편 BC주정부도 올해 가을 내 새로운

법안 도입으로 단기 임대에 대한 규제에 나

설 것이라고 밝혔다.

라비 칼론 BC주택부 장관은 특히 “책임

은 집주인뿐 아니라 단기 임대 서비스를 제

韓 잠실에 첨단 돔구장… 세계적 수준 ‘ 스포츠․마이스복합단지’ 만든다

한국에서도 메이저리그에 버금가는 첨단

구장에서 야구 경기를 볼 수 있게 된다. 서

울시가 ‘잠실’에 돔구장을 포함하여 세계적

수준의 ‘스포츠․마이스(MICE) 복합단지’와

함께 한강과 연계한 수변생태문화공간을

조성한다. 시는 관계자 협의 및 검토를 거

쳐 잠실 돔구장 단지 배치계획을 확정하였 으며, 시설별 설계를 구체화 중이다. 서울시는 잠실운동장․마이스 복합사업 우선협상대상자인 ‘(가칭) ㈜서울스마트마 이스파크(주간사: ㈜한화)’와 현재 돔구장 건립을 구체화 중으로, 국제경기 유치가 가

능한 3만 석 이상의 국내 최대 규모의 야구 장을 계획하고 있다.

돔 형태로 건립돼 우천․폭염 등 악천후

에 영향을 받지 않고 안정적인 운영이 가능

할 것으로 기대되며, 올스타브레이크(올스

타전이 개최되는 약 1주일 간의 정규리그

공하는 회사에도 있다”는 점을 강조하며 에 어비앤비 등에 대한 제재도 예고했다.

사업자 등록 및 투숙객 체류 기간에 대 한 규정이 일부 지자체에 한정되어 있고, 정 식 라이선스 없이 운영되는 숙소가 수 천개 에 달한 다는 점을 들어 지자체가 아니라 주정부 차원에서의 감독과 규제가 이뤄질 것이라고 칼론 장관은 전했다.

휴식기), 오프 시즌에는 대규모 공연․ 행사 도 개최할 수 있을 것으로 예상된다. 내․외야를 순환하는 360도 개방형 콘코 스(관중석과 연결된 복도공간)와 최근 트렌 드를 반영한 각종 프리미엄석(스카이박스․ 필드박스․패밀리존 등)도 도입하고, 야구장 과 호텔을 연계 조성하여 객실․레스토랑․피 트니스 등 호텔 내 여러 공간에서 이색적인 경험을 제공할 계획이다.

사우스 버나비에 저렴한 임대 주택 입주 시작

Susana Cogan Place 프로젝트

저소득 및 중소득 가정들이 버나비에 새 롭게 마련된 20개의 저렴한 임대 주택에 입 주하기 시작했다.

Susana Cogan Place는 Tikva의 최근 저 렴한 주택 프로젝트로, Polygon Homes와 의 협력과 BC Housing의 재정 지원으로 가능해졌다.

“여기 버나비에서 사람들이 알고 있는 지 역에서 안정적이고 저렴한 주택을 통해 살 고, 일하고, 은퇴할 수 있게 Susana Cogan Place가 제공됩니다,”라고 주택 부 장관 Ravi Kahlon은 말했다.

“우리 정부는 역사적으로 높은 속도로 주택을 지어가고 있으며, 이 20개의 새로운

주택도 그 중 하나입니다.”

6438 Byrnepark Dr에 위치한 Susana Cogan Place는 스튜디오, 원베드룸, 투베드

룸 주택으로 구성된 20개 유닛의 개발 프

로젝트이다. 이는 5층 규모의 122개 유닛

을 가진 Byrnepark by Polygon 콘도미니

엄의 일부이다.

버나비-에드몬즈 선거구의 국회의원 Raj Chouhan은 “저렴한 임대 주택이 우리 지 역에 새롭게 개방된 것을 반갑게 생각합니

다. 이 새로운 저렴한 주택은 많은 가족과 노인들에게 안정감과 자신만의 공간을 제

공할 것입니다.”라고 말했다.

“Tikva는 높은 부동산 가격과 금리 상황 에서 Polygon Homes와 BC Housing과 협

력해 저소득과 중소득 가정들을 위한 저렴

한 주택을 제공할 수 있게 되어 감사합니다.

더 많은 협력이 필요합니다,"라고 Tikva 주

택 개발 담당자 Alice Sundberg는 전했다.

매월 임대료는 스튜디오 유닛이 $375부

터 투베드룸 유닛까지 $1,700까지이다.

“이 새로운 개발은 당사와 BC Housing 간 의 첫 주택 협력입니다.”라고 Tikva 주택의 이사장 Anat Gogo는 말했다.

“주와 BC Housing의 지원, 그리고 Polygon과의 파트너십 덕분에 사우스 버나비에 20개의 새로운 저렴한 주택을 확보할 수 있 었습니다.”

각 주택에는 레인지, 냉장고, 식기세척기, 세탁기와 건조기가 갖춰져 있으며, 놀이터, 로비, 라운지, 피트니스 스튜디오 등의 부대 시설을 이용할 수 있다.

“우리 도시가 저렴한 주택에 투자한 것 들이 버나비에서 결실을 맺기 시작하는 것 을 보게 되어 기쁩니다.”라고 버나비 시장 Mike Hurley는 말했다.

사진 왼쪽부터 리처드 리(Richard Lee), 마이타 산티아고(Maita Santiago), 라즈 초우한(Raj Chouhan), 마 이크 헐리(Mike Hurley), 론다 삭스(Rhonda Sacks), 앤 강(Anne Kang), 아나트 고고(Anat Gogo)

“이러한 유닛들은 시장 가격보다 훨씬 저

렴하게 책정되어 있으며, 이것은 BC Housing, 그리고 버나비 시와의 긴밀한 협력 덕 분입니다.”

BC 주정부는 BC Housing을 통해 대략 삼백만 달러를 이 프로젝트에 제공했으며, 연간 운영 보조금으로 대략 $74,000을 제 공할 예정이다.

지난 코로나 기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로

이율로 인해 부동산 구매 열기가 뜨거웠던 반면, 이후 지속적으로 이어진 모기지 이율 상승과 함께 2022년 4월부터 시장이 급격히 냉각되기 시작해 올 2023년 3월에 바닥을 찍더니, 이제 매매 분위기가 점점 다시 살아나고 있습니다. 부동산 매도나 구매를 계획하고 계시다면, 적절한 타이밍을 찾는 것이 그 어느 때보다 중요한 시기입니다. 많은 경험과 정확한 시장 분석, 그리고 숙련된 협상으로 고객의 이익을 위해 최선을 다하는, Sonya Chang과 함께 하시면 집 사고 파는 일이 행복입니다.

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멋진 도시

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상

황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자 한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의

지난 주 (9월13일~9월19일) 차트

그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다

달러의 지난 주간 차트로서, 예상범위 내

에서 움직이다가 주 후반 상승을 보여준 한

주였다. 그러한 배경으로는 캐나다 국내경

제 자체요인과 동시에 미국경제 지표와 관

련이 있다.

먼저, 캐나다 국내경제 상황을 확인해

본다면 지난주에 발표된 캐나다의 8월 국

내 물가상승률이 7월의 3.3%에서 4.0%로

급등했다. 원래의 예상은 8월 물가상승률

은 3.80% 였으나 그것을 뛰어넘었으며, 그

원인은 에너지가격의 상승에 기인한 것으

로서 그로 인해 캐나다 중앙은행이 10월에

추가로 금리를 0.25% 인상할 수 있다는 예 상이 나오고 있다.

반대로 미국의 경우 9월 20일로 예정된

연준의 9월 금리결정 회의에서는 금리가

동결될 것으로 예상되고 있다. 현재 미국의

고용율이 점차적으로 악화되고 있으며, 특

히 미국 정부의 부채가 32조 달러를 기록함

으로써 부채와 관련된 이자지급 부담이 눈

덩이처럼 커지고 있기 때문이다.

좀더 쉽게 설명하자면 물가를 잡겠다는

명분으로 금리를 올리면 스스로 지급해야

하는 이자금액이 그만큼 늘어나는 자해행

위를 하는 것과 같다. 물가를 2.0%로 잡겠

다는 고전적인 기준의 수치에 대한 집착을

주간 환율차트 비교보고서

통화

버리지 못한다면 이자를 지급하기 위해 또 채권을 발행하여 빚을 더 늘리게 되는 악순 환이 지속될 것이다.

아무튼 지난주 캐나다 달러화 강세 요

인은 캐나다는 금리인상 가능성이 높아지

고, 반대로 미국은 금리를 동결할 것이 확

실하기 때문이며, 이제 중요한 점은 미국 연

준의 향후 금리정책에 대한 견해로서 올해

마지막으로 12월에 추가로 0.25%를 인상할

지에 대한 힌트를 제시할 것이다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의

지난 주(9월13일~9월19일) 차트

그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화

의 지난 주간의 차트로서, 주 후반에는 예

상범위 내에서 움직임을 보여줬다.

그러한 배경으로 지난주에는 특별한 경

제적 이벤트가 없었으며, 미국달러지수도

104.50을 중심으로 보합을 보여주었기 때

문이라고 말할 수 있다. 문제는 올해 연말까

지 추가로 0.25%의 금리인상을 할지 여부

로서 현재까지 대부분의 금융기관은 사실 상 미국의 금리인상은 종료되었다고 예상 하고 있으나, 일부의 예상은 연준 내 강력 한 매파세력이 12월에 마지막으로 0.25% 의 금리인상을 주장하고 있기 때문에 연말 이전 마지막 추가 금리인상도 고려해야 한 다고 주장한다.

그렇기 때문에 9월20일 이후 연준의 향 후 미국경제 전망과 금리정책에 대한 견해 에 모든 귀추가 주목되고 있다. 현재까지 확 률로만 향후 금리인상과 금리인하 시점을 추정하자면, 금리인상은 마무리가 된 것으 로 파악되며 금리인하 시점은 내년 7월이 예상되고 있다.

하지만 그러한 의견은 향후 발표될 각종 미국경제 지표를 감안하지 않은 것이기 때 문에 매달 발표될 월별 물가지수와 고용율 및 제조업 지수에 촉각을 세워야 한다. 미 국 연준이 항상 공통적으로 조건을 제시하 는 것이 금리인상과 금리인하는 시장의 각 종 경제지표를 분석하여 그에 따라서 의사 를 결정하겠다는 것이기 때문에 과거처럼 지속적인 금리인상을 하겠다는 언급이 사 라진지는 오래되었다.

향후 한국 원화의 방향에 영향을 줄수 있는 요인으로 일본 엔화의 평가절상 시점 으로 말할 수 있다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

오미라의 이민법 따라잡기

eTA와 TRV, 그리고 Visitor Record

캐나다에 거주 중인 친인척을 방문하세 요? LMIA가 승인되어 캐나다 입국길에 국 제 공항에서 워크퍼밋을 신청하할 계획이

시라고요? 대한민국 국민으로서 캐나다에

방문자로 입국하려면 비자를 신청해야 할

까요? 캐나다 입국 시 비자가 필요한지의 여

부는 방문자의 국적에 따라 다른데요, eTA

와 TRV, 그리고 Visitor Record 가 유사한

의미로 상호 혼동되는 경우들이 있어서 각

각의 의미나 역할에 대해서 알아보도록 하

겠습니다.

◆ eTA (electronic Travel Authorization)

항공편으로 캐나다에 입국 시, 전자여행

허가인 eTA가 필요합니다. 이 eTA는 캐나다

와 비자 면제 협정이 체결된 국가의 국민에

게 요구됩니다. 캐나다 비자 면제 국가의 시

민은 eTA를 통해 간편하게 캐나다에 입국

할 수 있으며, 주로 단기 여행, 관광, 비즈니

스 여행, 또는 다른 국가로의 경유 여행 등 에 활용됩니다. 예를 들어, 우리 대한민국을

포함하여, 일본, 영국, 대부분의 유럽 연합 (EU) 국가 등이 eTA를 요청하지 않는 비자 면제 국가입니다. 비자 면제 국가 시민은 캐 나다 입국 예정일 이전에 eTA를 신청할 수 있습니다. 대부분의 경우, eTA 신청자는 신 청 제출 후 몇 분 안에 이메일로 승인 결과 를 받게 됩니다. 하지만 가끔은 승인까지 며

칠이 걸릴 수 있으며, 과거 범죄 기록이나

비자 거절 이력이 있는 경우 추가 요청을 받

을 수도 있습니다. 따라서 항공권을 구입하

기 전에 미리 eTA 승인을 받는 것이 권장됩

니다. 승인된 eTA는 일반적으로 발급일로부

터 최대 5년 또는 여권 만료일 중 먼저 도

래하는 날까지 유효하며, 캐나다로 입국할

때 매범 최대 6개월 동안 방문할 수 있습니

다. 특별한 경우에는 국제 공항의 CBSA 국

경수비대 담당관이 입국 허가를 더 짧거나 긴 기간 동안 부여할 수 있습니다. 참고로, 현재 eTA는 항공 이외의 수단인 육로나 해 상으로 캐나다에 입국하는 경우에는 요구 되지 않습니다.

◆ TRV (Temporary Resident Visa)

캐나다와 비자 면제 협정이 체결되지 않 은 국가의 국민들은 캐나다로 입국할 때 TRV라고 불리는 방문 비자를 별도로 신청 한 후 승인받고 캐나다를 방문할 수 있습 니다. 우리 대한민국은 캐나다와의 비자 면 제 협정국이므로 방문 비자가 필요없고 위 에 설명한 eTA만으로 캐나다 입국이 가능 합니다. 캐나다로의 방문 비자가 필요한 국 가(Visa-Required Countries)에 국적을 둔 국민들은 캐나다로의 방문하고자 하는 기 간과 관계없이 사전에 TRV 방문 비자를 신 청하고 승인을 받아야만 캐나다로 방문 입

국할 수 있습니다. 중국, 인도, 브라질, 러시

아, 남아프리카 공화국 등이 캐나다를 방문

할 때 TRV가 요구되는 국가들입니다. TRV

가 필요한 신청자는 거주 국가의 신청서를

접수가 가능한 캐나다 비자 사무소로 온라

인 신청을 할 수 있으며, 바이오메트릭 생

체 정보 및 다양한 증빙 서류를 제출하여

이민관의 심사를 받아 신청서의 승인 결과

를 대기했다가 승인이 되면 실제 방문비자

종이를 여권에 부착받은 후 캐나다에 방문

이 가능합니다.

◆ Visitor Record

Visitor Record는 이미 캐나다에 체류 중

인 개인이 체류 기간을 연장하고자 할 때

발급됩니다. Visitor Record는 이미 캐나다

에 체류 중이며 적법한 목적으로 임시 체류

기간을 연장하고자 하는 개인을 위한 캐나

다 임시 거주 허가이기 때문에, 방문자, 유

학생 또는 외국인 근로자와 같이 임시 신분

으로 캐나다에 체류하고 있으며 다양한 이

유로 방문자로서의 캐나다 체류 기간을 연

장하고자 하는 외국인에게 적용됩니다. 캐

나다로의 입국을 희망하는 한국인 방문자

는 캐나다 국외에서 Visitor Record를 신청

할 수 없고 캐나다 입국 전에 전자여행허가

(eTA)를 신청하여 캐나다에 입국하는 것입

니다. eTA로 6개월 간 캐나다 방문자로 입

국 허가를 받았는데, 추가로 더 캐나다에서

의 방문 기간을 연장하고 싶은 경우에 캐나

다 내에서 신청하는 신분을 Visitor Record

라고 부릅니다. Visitor Record가 필요한 경

우에는 Visitor로서의 방문 기간을 연장하

기 희망하는 기간과 캐나다 체류 연장의 목

적과 필요성을 명확하게 입증하여 온라인

으로 신청할 수 있습니다. Visitor Record로

허가받게 되는 기간은 신청자의 요청 사항

및 증빙 서류에 따라 달라질 수 있습니다. 또한, IRPA 30(2) 조항에 따라 아래의 요건 에 모두 해당되는 경우 스터디퍼밋이 없이 도 Visitor Record로 캐나다 세컨더리 스쿨 까지 학업이 가능하기에 성인 유학생이나 외국인 근로자의 미성년 자녀들이 부모가 허가받은 기간만큼 Visitor Record를 발급 받는 경우들이 많습니다.

- 부모가 캐나다에서 스터디퍼밋 또는 워 크퍼밋을 소지하고 있음

- 부모의 미성년자 자녀가 secondary 미만 의 학교에 재학 중임 캐나다 비씨주는 스터디퍼밋 소지자의 경우, 비씨주 헬스케어 MSP에 매달 75불 의 비용을 납부해야 하므로 대학 전의 미 성년 자녀의 경우에는 의도적으로 Visitor Record를 발급받기도 하지요. 정리하자만, eTA는 캐나다 방문 비자가 면제되는 국적의 국민의 항공 여행자를 위 한 전자여행허가이고, Visitor Record는 이 미 캐나다에 체류 중인 외국인의 방문자로 서의 체류 기간을 연장하기 위한 것입니다. 그밖에, TRV는 비자가 필요한 국적자가 캐 나다로 입국을 하기 위해 필요한 것입니다. 이 세 가지는 각각의 용도가 다르기 때문에 이민 규정을 준수하여 각 목적에 맞게 신청 하여 캐나다를 방문하는 여행자의 다양한 요구 사항을 충족해야 합니다. 번거로움이 덜 하고 원활한 캐나다 방문 위해서는 이러 한 차이점을 이해하고 사전에 신청하는 것 이 중요합니다.

있을 때 발빠르게 전달해드리도록 하겠습니다. 캐나다 비자, 이민과 관한 문의 사항에 대해서는 info@ohcanadavisa.com으로

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Langley

주소 : 1042 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054195

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $138,000

Well managed, many regular clientele, "Sushi Restaurant" Open 6 days/week (mon-Sat

11am - 8pm, Sun closed) Monthly rent fee

($3,095.23+GST) Lease (3yrs) Located in a big shopping mall. Please do not disturb staff/Seller. Showing by appointments only.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1190 320 GRANVILLE STREET

MLS# : C8054386

업종 : Office

가격 : Lease

Must see! Downtown Approx. 1,637 SF leasable office area in level 11 of Bosa Waterfront Centre, which is total 30 storeys office building with ground-level retail centrally. Located on the corner of Granville St and W Cordova St with stunning views, face to Waterfront Station ...I

(문의) Raymond Leung PREC* - CONTC: 604644-6482 / RE/MAX City Realty

지역: Burnaby South

주소 : 419 6378 SILVER AVENUE

MLS# : C8054379

업종 : Office

가격 : Lease

Corner office unit right across from Metrotown sky train station. Two high-rise residential towers right above, many presale condos in the same neighbourhood completing soon. Great street exposure and potential in near future. Day care centre and office tower right above, ...

(문의) Jack F. Liu PREC* - CONTC: 604-779-5493 / RE/MAX Crest Realty

지역: Burnaby South

주소 : B 7012 MERRITT AVENUE

MLS# : C8054377

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease

Opportunity to lease 1,750 sf of office/warehouse space in Burnaby, centrally located offering excellent accessibility to all surrounding markets within Greater Vancouver. Property has 22' clear ceiling heights, 3phase/200 amp power, 1 grade loading door, and 5 parking stalls.

(문의) Mark Callaghan - CONTC: 604-803-5620 / Jones Lang Lasalle Real Estate Services, Inc.

지역: Abbotsford

주소 : 300 2645 MONTROSE AVENUE

MLS# : C8054360

업종 : Office, Retail

가격 : Lease

Storefront on Montrose with the only front facing Patio space on the street. Space would be excellent for retail, hospitality or office space. Ability to separate into smaller office spaces or complete open concept space.

(문의) Ben Oryall PREC* - CONTC: 604-615-6236 / Angell, Hasman & Associates Realty Ltd.

지역: Vancouver East

주소 : 3903 E 2ND AVENUE

MLS# : C8054308

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease

2,865 sq. ft. new construction freestanding office/warehouse in highly desirable 1st and Boundary industrial area. Consists of 2,142 sq. ft. ground floor warehouse with 30' clear ceilings and 723 sq. ft . Mezzanine with high end finish offices and oversized boardroom.

(문의) Ryan Barichello - CONTC: 604-889-4146 / Lee & Associates Vancouver

지역: Sullivan Station

주소 : 303 3211 152 STREET

MLS# : C8054299

업종 : Office

가격 : Lease

Income generating opportunity! South Surrey's TCP building! Brand new executive office space for sub-lease! Set up for a shared office space, you can sub-lease this space and rent out individual offices to make a great profit every month! Set up with 7 offices ...

(문의) Jeff Copland - PREC / Homelife Benchmark Realty Corp. (White Rock)

지역: Surrey

주소 : 210 15315 66 AVENUE

MLS# : C8054279

업종 : Office

가격 : Lease

The newest offices located at Cambridge Business Centre, near the intersection at 152nd Street and 66 A Avenue in the East Newton/ Sullivan region of Surrey. This central location is very amenity rich and is conveniently located minutes to many other major ...

(문의) Hari P Sharma - CONTC: 604-595-2005 / Maple Leaf 1st Realty Ltd.

지역: Vancouver West

주소 : 781 BURRARD STREET

MLS# : C8054265

업종 : Retail

가격 : Lease

Introducing an exciting retail opportunity in the heart of Vancouver's most coveted shopping district! Located just steps from iconic Robson Street and the luxury retailers of Alberni Street, this is an exciting opportunity to join the thriving retail community in this vibrant, ...

(문의) Willow King PREC* - CONTC: 604-2102150 / Floorspace Commercial Inc.

지역: Burnaby South

주소 : 10792 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054362

업종 : Grocery Store

가격 : $48,000

Well established grocery store in south Burnaby selling Japanese frozen food, snacks and drinks. Great location with lots ofloyal customers and a great reviews. Price includes all equipment, shelving and training. Brand name not included.

(문의) Kelly Shih - CONTC: 604-306-9596 / Interlink Realty

지역: North Vancouver

주소 : 10790 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054373

업종 : Pasta Sauce

가격 : $85,000

Here is your ticket into the culinary industry with a growing brand focused on premium ready to eat pasta sauces. Their products are already in grocery stores across the Lower Mainland and VI such as Thrifties, Safeway, Fresh St. Market, Sobeys and more.

(문의) Chris Sutton - CONTC: 778-223-2327 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Vancouver East

주소 : 3586 FRASER STREET

MLS# : C8054295

업종 : Modern bakery/Cake Shop

가격 : $128,000

Modern bakery/Cake Shop with brand new renovations and equipment. 623 sqft retail; Central Vancouver East location with affordable assumable gross lease at $2,300/month inclusive of property tax & strata fees. Lease term until May 2027 with 5 year renewal option.

(문의) Samuel Lam PREC* - CONTC: 604-7399399 / Sutton Group-West Coast Realty

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver East

주소 : 101 310 E KENT AVENUE SOUTH AVENUE

MLS# : C8054364

업종 : Prep-kitchen/Commissary kitchen

가격 : $150,000

Business asset sale for prep-kitchen/commissary kitchen. Well improved and primely located in South Vancouver with quick access to YVR, SW/SE Marine Drive, Hwy 99 and other major transportation routes ...

(문의) Jason Lai PREC* - CONTC: 778-996-1788 / Rennie & Associates Realty Ltd.

지역: Burnaby North

주소 : 8915 CORNERSTONE MEWS

MLS# : C8054276

업종 : Franchised Bubble Tea

가격 : $188,000

Highly sought-after franchised bubble tea business, strategically located right at the heart of SFU campus. This thriving venture serves not only the vibrant student population but also the local community, making it a prime spot for business success. 843 sqft. ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Coquitlam

주소 : 10786 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054328

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $248,000

This is a sushi restaurant located inside Coquitlam Centre mall. With a high foot traffic, it holds significant potential. The owner only works three days a week and the business is generating impressive net profits. If you prioritize location in your business search, ...

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Abbotsford

주소 : 200 3033 IMMEL STREET

MLS# : C8054352

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $259,000

Busy Japanese Restaurant with full commercial kitchen with liquor license in high traffic streetmall. Very busy mall: Choice Market, Pharmasave, Panago pizza, Liquor Store and Clinics. Very well maintained and lots of upgrades. Approx 1,000 SF, very low rent $2,000 plus GST.

(문의) Joseph Sul PREC* - CONTC: 778-8896424 / Sutton Group - 1st West Realty

지역: Langley

주소 : 27530 FRASER HIGHWAY

MLS# : C8054303

업종 : Dry-Cleaning business

가격 : $280,000

Located in the rapidly developing area of Aldergrove, the dry-cleaning business on offer at 27530 Fraser Highway boasts a regular repeat clientele with no competitors in sight. This is an ideal investment opportunity as it comes accompanied by a strong reputation, ...

(문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty

지역: Ladner

주소 : 5160 LADNER TRUNK DRIVE

MLS# : C8054272

업종 : Busy Bee Cleaners

가격 : $288,000

Dry Cleaning "Busy Bee Cleaners" at Ladner(Delta Manor). Located at busy big strip mall. Over 20 years by current owner. Retire sale. Well equipped business. Sales yearly over $260,000-280,000. One full time employee ($2,000 month).

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

지역: Burnaby South

주소 : 10783 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8054259

업종 : Cafe/Tea House

가격 : $388,000

Well established Cafe/Tea House with sushi and small dishes in a total area of 1375 SF. Great turn-key business, easy operation, seller will provide training. Featuring high ceiling, front & back door access, 2 washrooms, 2 parking stalls. Very reasonable rent with long term lease.

(문의) Frank Chen - CONTC: 778-996-9988 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Burnaby South

주소 : 624 6378 SILVER AVENUE

MLS# : C8054334

업종 : office Lease/Sale

가격 : $399,000

AAA office Lease/Sale Opportunity in the heart of Metrotown. This office unit is 356 sq.ft at The Centre at Sun Towers, a high profile strata office space that features separate office lobby and elevators, individual HVAC throughout, high ceiling height & floor to ceiling windows.

(문의) Luis Gan PREC* - CONTC: 604-505-8895 / Dracco Pacific Realty

지역: Langley

주소 : 27232 FRASER HIGHWAY

MLS# : C8054391

업종 : Coin Laundry

가격 : $418,000

Well-established busy coin laundry business for sale in Aldergrove, the only laundromat in town. Surrounded by Commercial & Residential development fronting high foot traffic area of Fraser Hwy with built-in clientele. Provides laundry pick-up service for Horse Blankets as well.

(문의) Julia Kim - CONTC: 778-861-0576 / Royal Pacific Tri-Cities Realty

지역: Langley

주소 : 1045 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054301

업종 : Gourmet Burger Franchise

가격 : $519,000

Presenting Tope of the Line Gourmet Burger

Franchise in the heart of Langley BC. Casual restaurant seating offers fresh, authentic, delicious hamburgers, fries, and shakes. Do you wish to own a restaurant where every meal is cooked to order, using premium quality ingredients?

(문의) Dinesh Kapoor - PREC - CONTC: 604599-4888 / Century 21 Coastal Realty Ltd.

지역: Port Moody

주소 : 10787 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054380

업종 : Medium size Daycare/PreSchool

가격 : $649,999

Introducing this Turn Key Medium size Daycare/ PreSchool/ Out of school care program. This is a well established, high quality program with a character building and an amazing outdoor area for children. Located in the Tricity area inside the school. .

(문의) Emanuel Andrei - CONTC: 778-929-7721 / Real Broker B.C. Ltd.

지역: Maple Ridge

주소 : 22332 LOUGHEED HIGHWAY

MLS# : C8054355

업종 : Office, Retail

가격 : $2,600,000

The Subject Property presents a unique opportunity to acquire a fully leased, mixed-use asset in the rapidly evolving and densifying Town Centre area of Maple Ridge. Anchored by the corporate covenant of Money Mart, which has over 500 locations across Canada, the Subject Property offers prospective purchasers ...

(문의) Joey Yoo - CONTC: 604-675-5236 / Marcus & Millichap

공인 중개사 안내

공인 중개사 및 금융 안내

778-834-9977

철 주 604-721-5215

영 실 778-707-0689

778-863-7471

604-785-8244

604-374-2511

604-992-8949

778-892-1325

604-306-6750

희 604-868-2047 김 규 성 778-549-8949 김 근 주 778-899-8924 김 남 균 604-831-8788 김 남 표 604-762-4443 김 남 효 604-585-4343

동 하 604-657-4886 김 민 경 778-558-0783

김 범 진 778-751-5707

604-999-4949

604-379-3311

604-340-9992

604-716-3364

778-883-8949

604-671-7964

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604-581-3838

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604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

604-488-4989

604-346-6774

604-765-4259

니 림 604-421-7575 안 성 훈 604-250-4627 안 도 현 778-879-9986

안 정 환 778-317-9115

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

604-218-9657

604-561-9249

604-612-8474

604-837-1396

강 훈 778-998-0998

경 수 778-322-7942 이 기 곤 604-889-8421 이 동 희 604-803-8684 이 민 아 604-721-4268 이 범 용 604-358-3968

778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271

이 성 복 778-926-8949

이 성 훈 604-435-9477

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

이 윤 604-290-6802

이 은 이 604-505-4417

이 응 범 604-889-8529

이 재 진 604-315-5259

이 종 명 1-604-798-0258

이 종 호 604-603-3837

이 창 호 604-537-6506

이 태 경 604-812-1715

이 태 종 604-302-8216

이 학 봉 604-767-7545

이 주 한 778-838-7000

이 철 승 604-616-2342

이 항 우 604-805-9966

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

에릭리얼터 778-855-0240

에밀리 오 778-896-9000

에이프럴 리 778-928-1205

유니스 리 604-961-0898

유 상 원 604-345-9856

유 종 수 604-802-0786

윤 영 택 604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

진 영 604-537-7988

이 현 명 778-866-0177

이 현 민 604-802-7912

이 현 준 604-805-0922

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금리 인상에 주택 구매 위한 최소 소득 증가

밴쿠버서 주택 구매에 필요한 연소득은 25만 달러

금리 인상으로 주택 구매를 위한 최소 소득도 함께 증가하고 있다. 밴쿠버에서는

주택을 구매하기 위해 필요한 최소 연소득

이 25만 달러에 육박했다.

18일 레이트허브닷시에이(Ratehub.ca)

가 발표한 8월 보고서에 따르면 밴쿠버에

서 주택을 구매하기 위해 필요한 개인 또

는 가구의 최소 연소득이 24만6,100달러를

기록했다.

레이트허브닷시에이는 지역별 주택 평

균 가격, 모기지 대출금리, 스트레스 테스

트 등을 토대로 캐나다 국내 각 지역에서

주택 구매에 필요한 최소 소득을 계산해 매

월 보고서를 발표하고 있다.

제임스 레이어드 레이트허브닷시에이 최

고경영자는 “전달과 만찬가지로 밴쿠버가 주

택 구매 능력이 가장 약한 지역으로 꼽혔다”

면서 “밴쿠버에서는 평균 주택 가격이 하락

했음에도 불구하고 모기지 대출 금리가 상

승하면서 구입 능력이 약화됐다”고 밝혔다.

보고서는 밴쿠버의 평균 주택 가격이

120만8,400달러로 전달과 비교해 2,300달

러 하락했다. 그러나 모기지 대출 금리 인

상 등으로 필요한 최소 연소득은 1,480달

러가 늘었다.

보고서는 이 같은 밴쿠버의 평균 주택

가격을 고정 모기지 금리 6.22%를 기준, 스

트레스 테스트 금리를 8.22%로 책정해 최

소 소득을 산출했다.

밴쿠버 다음으로 주택 구매에 필요한 최

소 소득이 높은 지역은 토론토로 최소 필요

연소득이 23만3,300달러였다. 이는 전달보

다 1,950달러 하락한 수치다.

보고서는 토론토의 최소 필요 소득이 하

락한 이유가 평균 주택 가격이 116만1,200

달러에서 114만1,400달러로 1만,9,800달러

하락했기 때문이라고 설명했다.

한편 주택 구매를 위해 필요한 연소득

이 가장 낮은 도시는 위니펙으로 개인 혹

은 가구의 연소득이 8만1,030달러면 주택

구매를 할 수 있었다. 8월 기준 위니펙의 평

균 주택 가격은 34만5,700달러를 기록했다.

유병규 김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

임대 아파트 건설에 GST 면제키로

건설사 “게임 체인저” vs 세입자단체 “신발장 콘도 양산”

캐나다 정부가 임대 아파트 건설을 촉진

하기 위해 연방 상품용역세(GST)를 면제하

겠다고 14일 발표했다.

저스틴 트뤼도 캐나다 총리는 이날 임대

아파트 개발을 촉진하고 공급을 늘리기 위

해 이 같은 결정을 내렸다고 밝혔다. 이는

지난 2015년 자유당이 선거 운동 당시 공

약으로 내세운 정책 가운데 하나였다.

트뤼도 총리는 “캐나다에 임대인을 위

한 건물이 더 많이 필요하다”면서 이번 정

책이 주택 건축업자의 인건비와 자재 비용

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환

을 낮추는 효과를 가져올 것이며, 공급 증

가로 임대료 인하에도 도움이 될 것으로 기

대했다.

트뤼도 총리는 또 주택 문제의 진전에는

정부 간 협력과 시간이 필요하다고 강조하

면서 주택난 해결을 위해 정부 차원의 지원

을 지속하겠다고 덧붙였다.

정부 보도자료에 따르면 이번 연방세 제

외 혜택은 장기 임대 목적으로 지어진 아

파트, 학생 기숙사 및 노인 거주시설에 적 용된다.

건축 업계에서는 이번 정부 발표를 두고 “게임 체인저”가 될 것이라며 환영하는 분 위기다. 그러나 세입자 단체들은 정부의 조 치가 충분한 변화를 가져오지는 못할 것이 라고 지적했다.

건축 산업 및 토지개발협회(BILD)의 최

고경영자 데이브 윌스는 “판도를 바꾸는 큰 정책”이라면서 “특수 목적 임대에 대한 장벽을 해소할 수 있는 중요한 정책”이라며 환영의 뜻을 밝혔다.

그러나 세입자협회 연합(FMTA)는 “주 택 위기에 대한 해결책이 논의될 때마다 부 동산 업계는 이익에 실제로 도움이 되는 쪽 으로만 대화를 이끌어 나간다”며 “(건설사 들이) 수익을 내기 위해 가족이 필요로 하 는 3-4개 침실을 갖춘 콘도가 아닌 가구 수

만 많이 채워 넣을 수 있는 ‘신발장 콘도’의

건설을 지향하게 될 것”이라고 지적했다. 아울러 일각에서는 이번 정부 정책이 새

로 건설에 착공하는 신규 임대 건물로 제한

된 만큼, 앞으로 1~2년 동안은 아무 효과도

않을 것이라고 지적하기도 했다.

주택 모기지 전문

하다현 부장

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“7년 내 신규 주택 350만 채 필요하다”

캐나다의 신규 주택 공급 상황이 일부

개선됐지만, 여전히 필요한 주택과 비교해

공급이 턱없이 부족한 것으로 나타났다고

캐나다 공영방송 CBC가 15일 보도했다.

방송은 캐나다 연방정부가 경제성 격차

를 해소할 만큼 충분한 주택 건설에 진전이

이뤄지고 주장하고 있지만, 주택 수요 전망

치에는 절반에도 못 미친다고 전했다.

연방정부는 2030년까지 캐나다 국내에

약 230만 채의 신규 주택 건설을 목표로 하

고 있다. 그러나 이는 캐나다 모기지주택공

사가 앞서 13일 내놓은 전망치 580만 채의

절반에도 못 미치는 양이다.

모기지주택공사가 제시한 주택 수요 전

망치에 부합하기 위해서는 최소 345만 채

가 부족한 상태다. 이는 앞서 작년에 발표

한 수요 전망 보고서와 비교해 일부 개선

된 결과다.

모기지주택공사 관계자는 “주택 공급을 늘리기 위한 긴급 조치가 필요한 상황”이라 고 분석했다.

로열은행의 로버트 호그 이코노미스트

는 “주택 건설 측면에서 일부 진전이 나타 나기도 했다”면서도 “그러나 캐나다에 새 로 이민 온 모든 사람을 수용하기엔 충분하

지 않다”고 설명했다.

온타리오주는 2030년까지 148만채가

필요한 것으로 조사됐다. 캐나다에서 주택

이 부족한 것으로 나타나기 했지만 앞서 보

고서에서 필요로 예상했던 185만채와 비

교해서는 감소했다.

퀘벡은 86만 채로 필요한 주택 수가 24

만채 늘었다. BC주 역시 61만채로 앞서 발

표된 보고서와 비교해 5만 채가 증가했다.

앨버타주는 2만 채에서 6배 이상 늘어난

13만 채로 수요 전망치가 수정됐다.

주년’을 기념하기 위해 마련된 행사로, 지난 8월 발표된 서울의 새 도시브랜드

‘SEOUL, MY SOUL’을 해외 현지에서 처

음으로 알릴 수 있는 자리다.

모기지주택공사는 주택 비용을 상대적 으로 낮게 유지하는 것도 정부에 남겨진 숙 제라고 지적했다. 모기지주택공사는 가계 소득의 30% 이하일 때 저렴한 주택으로 간 주되지만 BC주가 44%, 온타리오주가 37% 로 높게 나타나고 있다고 지적했다.

킨다는 목표다.

한국을 대표하는 투수, 류현진 선수의 소속팀으로 잘 알려진 캐나다 토론토 블 루제이스의 홈구장 로저스센터가 서울의 새 도시 브랜드 ‘SEOUL, MY SOUL(마음 이 모이면 서울이 됩니다)’로 물들여졌다.

오세훈 시장은 16일(토) 오후 3시<현지 시간> 캐나다 토론토 로저스센터에서 펼 쳐지는 토론토 블루제이스와 보스턴 레 드삭스의 경기에서 시구자로 나섰다.

이번 시구는 ‘한국-캐나다 수교 60

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시는 경기당 평균 4만 명의 관중으로

채워지고 하루 평균 200만 명이 시청할

만큼 전 세계 스포츠 중에서도 파급력이

높은 미(美) 프로야구 메이저리그 경기

시구를 통해 을 세계인의 마음에 각인시

시구 이벤트에 앞서 돔구장 내 대형 전 광판에는 ‘내 마음과 영혼을 흔들 정도 로 매력적이고 행복하고 뭔가 즐거운 일 이 벌어질 듯한 도시’ 서울의 다양한 매 력을 담은 홍보영상이 시구 전후로 송출 되며 4만여 명의 글로벌 관중들에게 ‘살 고 싶은 도시 서울’에 대한 관심과 흥미 를 끌어올렸다.

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오십견(유착성

관절낭염, 동결견) 3

아직 정확한 원인이 밝혀지지 않아 현재 연

구 중에 있다. 당뇨병과 갑상선기능항진증

등과 같이 체내 대사율이 높은 질환이나

심장이나 폐질환과 관련되어 발생하는 경

우가 많다. 이것으로 미루어 볼 때 조직 내

허혈에 의한 세포의 무산소 대사와 관련이

있다고 생각된다. 이렇게 오십견의 발생은

여러 가설들이 많이 있지만 대체로 하나의

기전이라기 보다는 여러 기전의 복합적인

경우를 소위 오십견이라 하여 회전근개 파

열과는 구별되어야 한다.

오십견인 경우 본인 스스로 아픈 팔을

움직여 보거나 정상 팔의 도움을 받아 아

픈 팔을 앞으로나 옆으로 들어올릴 때 극

심한 통증과 심한 운동 제한을 보이는 한

편 이차성질환인 경우 심한 관절염을 제외

하고는 본인 스스로 운동을 시도해 보면 단

지 어느 특정 운동범위에서 통증을 느낄

에서 다른 사람이 팔을 어깨 위로 들어본 다. 이때 오십견이 있으면 통증과 함께 팔 이 어느 정도 이상 들어올려지지 않는다. 이 때, 아픈 어깨의 힘을 완전히 빼야 정확히 진단된다.

(지난 호에 이어)

그리고 오십견(유착성 관절낭염,동결견)

은 크게 두 가지로 나눌 수 있는데, 특별한

원인이 없는 특발성 오십견과 다른 특정원

인에 의해 생기는 이차성 오십견으로 나눌 수 있다.

특발성 오십견은 특별한 원인이 없으면

서 견관절 내의 연부 조직의 점진적인 구축

으로 통증과 더불어 능동 및 수동 관절 운

동이 제한되는 질환이고, 이차성 오십견은

당뇨병, 갑상선 질환, 경추 질환, 흉곽 내 질

환, 외상 등에 의해서 이차적으로 발생되는

질환이라 할 수 있다.

이차성 오십견은 다시 내인성과 외인성, 그리고 전신성으로 나눌 수 있는데, 내인성

은 견관절 주변의 외상 또는 염증 변화가

원인이 되어 발생되는 것으로 회전근 개의

파열, 석회화 건염, 견관절 및 주위의 골절

등을 들 수 있다.

외인성은 견관절 외부의 질환에 의해 발

생되는 것으로 심장 질환, 호흡기 질환, 경

추 질환 등을 들 수 있고, 전신성은 전신적

대사성 질환에 의해 발생되는 것으로 당뇨

병, 갑상선 기능 항진증 등을 들 수 있는데

작용에 의해 일어나는 것으로 보고 있다. 한의에서 보는 오십견의 원인은 크게 외 적 요인과 내적 요인으로 구분하는데 외 적요인(外的要因)으로는 풍(風), 한(寒), 습 (濕), (외부기후의 찬바람이나 습기)의 침입 과, 내적요인(內的要因)으로는 담음(痰飮, 체내대사산물)이 경락(經絡)의 기혈순환장 애(氣血循環障碍)를 유발하여 근육이 혈액 이나 산소 등의 영양을 제대로 공급받지 못 함으로 작용이상을 일으키게 되는 등을 원 인으로 보며 그밖에 좌상이나 무거운 것을 들었을 때, 또는 타박상에 의해 어깨 통증

이 생긴다고 본다.

◆ 진단

모든 질병이 다 그러하지만 오십견에 대

한 치료는 일차적 원인을 찾아내어 그 원인

에 대한 근본적인 치료가 선행되어야 한다.

이러한 일차적 원인을 전문가에 의해 정확

히 파악해 적절한 치료하지 않고 어깨통이

나 운동제한을 단순한 약물요법 또는 물리

치료로 치료받는 경우 더 악화되거나 병이

호전되지 않는 경우도 있다.

특히나 회전근개 즉 어깨주위 근육의 파

열은 비슷한 장년 또는 노년에 호발되며 증

세가 동결견과 유사하여 일차성 동결견과

잘 감별해서 진단하여야 한다.

그리고 선행하는 원인이 없이 발생하는

뿐 운동제한은 별로 심하지 않다.

X선 촬영 소견상 골다공증을 제외하고

는 특이한 소견이 없어, 단지 타 질환과 감

별 진단하기 위하여 초음파 검사를 하는 경

우가 있다. 드물지만 경우에 따라서는 조영

제 촬영술, CT 또는 MRI를 하기도 한다.

◆ 오십견의 자가진단

한 쪽 어깨가 무겁고 관절 전체가 뻣뻣

함을 느낀다면 오십견을 의심해 볼 필요가 있다.

오십견의 가장 먼저 나타나는 증상인 팔

을 뒤로 돌려 올리는 동작이 부자연스러울

때는 오십견이 의심된다. 여성은 브래지어

를 착용할 때와 풀을 때 팔이 예전처럼 자

연스럽게 올라가지 않으면 오십견을 의심

해 보는 것이 좋다.

남성은 팔을 뒤로 돌려 허리띠를 중심으

로 주먹 관절이 10cm이상 올라가지 않는다

면 오십견이 진행하고 있을 가능성이 높다.

밤에 잘 때 옆으로 누우면 통증이 찾아와

잠을 깬다면 역시 오십견이 진행되는 상태

일 수 있으므로 진단을 받아보는 것이 좋다.

본격적으로 진행이 된 상태라면 팔은 이

미 뒤, 옆, 앞의 순서로 굳어가고 밤에 통증

이 심해진다.

◆ 오십견이 의심될 때 시행하는 방법

첫째: 누워서 어깨 힘을 완전히 뺀 상태

둘째: 서 있는 자세에서 팔을 엉덩이 뒤 로 보낸 상태에서 어깨 힘을 완전히 빼고 난 후, 다른 사람이 팔을 등 뒤로 올려 들 어본다. 이때 통증이 생기면서 팔이 반대 쪽에 비해서 올려지지 않으면 오십견으로 진단한다.

만약 아래 항목 중 3개 이상 증상이 나 타나면 전문가를 찾아 검사를 받아보는 것 이 좋다.

▶어깨가 아파 편안하게 잠을 자기 어렵다.

▶ 어깨 관절이 뻣뻣하게 굳은 것 같고 움 직이기 어렵다.

▶ 어깨를 쓰지 않고 가만히 있을 때도 아 프다.

▶ 팔을 옆이나 앞으로 올리거나 뒤로 젖힐 때 통증이 있다.

▶ 샤워할 때 목 뒤나 어깨를 씻기 힘들다.

▶ 혼자서는 옷 뒤로 지퍼나 단추를 채우지 못하고 옷을 갈아입기 힘들다.

▶ 손을 선반 위로 뻗거나 멀리 있는 물건 을 집기 힘들다.

▶ 통증은 줄어드는데 어깨는 점점 더 굳 는 것 같다.

서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤 jacobkimacupuncture.com

⊙ 밀알 토요 사랑의 교실

· 일시: 2023년 9월 23일 (토요일) 10:00am

· 장소: 밀알사랑의교실 (15964 88 Ave, Surrey)

⊙ 밀알의 밤 "밀알은 사랑을 싣고"

· 일시: 2023년 11월 18일 (토요일) 7:00pm

⊙ "Everything is Still Awesome" 전시회

· 일정 : October 17, 2023 9:00am -March

31, 2024 5:00pm

· 주소 : 17710 56a Ave, Surrey, BC V3S

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⊙ S.U.C.C.E.S.S., 전 CEO를 기리며 50주년 연례 총회(AGM)를 기념

· 날짜: 2023년 9월 24일 일요일

· 시간: 오후 1시부터 오후 1시 45분까지 · 장소: S.U.C.C.E.S.S. 최홀, 28 West Pender St. 밴쿠버, B.C.

⊙ 코트라 2023 캐나다 취업 박람회

· 일시 : 9월 26일(화) / 12pm - 4pm

· 장소 : Hyatt Hotel / Plaza Ballroom (655 Burrard Street, Vancouver)

· 접수마감 : 9월 14일(목), 오전 10시

(9.15 - 9.20) : 지원자 서류심사

(9.22) : 서류합격자 면접 스케줄 안내

(9.26) : 1:1 면접진행

⊙ 비씨 한인탁구협회 (BCKTTA)

9차 탁구 대회 안내

· 일시: 23년 10월 7일 (토) 3pm~6pm

· 장소: 코스포츠 921 Seaborne Ave. Port Coquitlam

· 시합참가비: $15 (탁구장 입장료 없슴)

· 참가접수: Email: bcktta@gmail.com 604-849-5845 (문자)

· 접수마감: 23년 10월1일까지 이트랜스 퍼(E-transfer)로 참가비 납부요.(bcktta@ gmail.com) 혹은 시합당일 시합전까지 cash pay $15

· 참가혜택: 음료와 빵 제공, 경품과 우승 상 품, 전 참가자 승급포인트 5점 부여, 승수에 따라 추가 승급포인트 가산

· 문의:604-849-5845, bcktta@gmail.com

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· 기간: 2023년 9월 8일~12월 8일

· 매주 금요일, PM1:30~3:00

· 장소: 로히드몰 북쪽 카메론길. 성스테판 교회

(9887 Cameron St. Burnarby V3J 1M3)

· 내용: 예술가곡( 한국,외국) 가요, 팝송, 성 가...등

총무: 채석환(236-330-9097)

지도: 이삼성(604-790-8291)

밴쿠버 교회음악 연구회

⊙ SUCCESS에서 운영중인 한국어 헬프라인전화

예약 없이, 방문 없이 무료로 편하게 도움 받

으실 수 있습니다. S.U.C.C.E.S.S Help Lines (888) 721-0596 (한국어 3번)

영어 통역 지원, 고민 상담, 생활정보 검색, 자원봉사 정보 등 전화를 걸어 필요한 서비

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· 자원봉사자 문의 : chlvolunteer@success.bc.ca