875-Sep 15,2023

시티 중심에서, 새로운 전설이 46층의 아이콘으로 높이 올라갑니다. 세련된 고급스러움과 평온함이 어우러진 1~3 베드룸, 5성급 호텔에서 영감을 받은 편의 시설이 포함되어 있습니다.

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안효상 부동산

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코너 햄버거 숍 (일식 추가하면 좋은집) $250,000

리치몬드 스티븐슨 빌리지, 코너 햄버거 숍 ( 일

식 추가하면 대박날 집) 현 오너 8년째 운영중, 렌트비 $1,800 / 풀 치킨(그리스 트랩)

매장 앞에 공용 테이블들이 있어 매장에서 투고

후 테이블에서 시식함. 현재 단일 햄버거 메뉴로

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파트 타임 쓰시면서 8년째 운영중이지만

부부가 운영하기에 최적의 비지니스 입니다.

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두 포함),

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간 성인 어학 과정, 방과후 주니어 프로그램등 다양한 프로그램 제공 (IELTS,CELPIP, 1:1 Tutoring, 기초 ESL, TOEFL,Academic Writing)

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일식당(메이플 리지, 86석, 풀키친) $299,000

규모있는 일식당(메이플리지)

현 오너 12년째 운영중.

2,376 스퀘어피트. 86석. 리커 라 이센스.

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화이트 락 일식집 $298,000

21년째 같은 패밀리 비지니스 .

2,332 스퀘어피트의 규모있는 일식

집, 90석, 풀 키친, 워크인 쿨러. 렌트

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특이 사항 : 스킵 ,우버 ,도어데시 안

하고 있습니다.

2019년 매출: $582,708 + @

2020년 매출:$409,284 + @

2021년 매출 : $381,978 + @

2022년 매출: $540,000 +@

스킵 우버 도어데시 앱을 통한 매출

증대는 시간 문제인듯 합니다.

네일 샵(상가 유닛 포함), 노스 밴쿠버 $1,200,000

안정된 상권에 위치한 네일 샵, 상가 유닛 포함.

페디큐어 8, 네일 바 6, 스파 룸 2개, 스텝 룸 1개, 화장실 1

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운영중, 주 5일 영업 현 일 평균 매출 $3,400 리스 5+5•1,714 스퀘어피트, 렌트 비:$5,480+GST, 88석, 주류 면허, 워킹 쿨러

통한 배달이 없습니다. 배달 앱 가입후의 매출은 1밀리언을 훨씬 넘는 일식당이 될것이 확실합니다. 주 5일

상가 유닛 매매( 데이케어 세입자) $1,849,000

962 sqft. 오랫동안 데이케어를 하고 있 는 세입자입니다. 건물주에게 입금되 는 월 수익:(건물세,관리비 세입자 부담)

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10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965

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영업 시간 : 오전 8시반부터 오후 5시 반 (월-금요일까지, 토요일 ,일요일 휴무, 모든 공휴일 휴무)

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노스 밴쿠버 일식집

$199,000

바쁜 거리에 위치한 아담한 일식

집. 34석, 주류 면허, 풀 키친 (크지

않은 후드지만 일식하기에 전혀 문

제 없음) 872 스퀘어피트 (1층) +

807 스퀘어피트( 지하 창고) 렌트:

$6,281+gst, 주 6일 오픈(일요일 ,공

휴일 휴무). 여름 휴가 10일,

일식당(버나비 하이츠)

$299,000

1500 스퀘어피트 50석. 렌트비:

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월세, 내년에는 얼마나 올릴 수 있을까

BC주 임대인 최대 인상률 제한 고지

BC주가 2024년도 임대료 최대 인상률 제한을 고지했다.

BC주정부는 11일 내년도 임대인이 임차

인에게 부과할 수 있는 최대 임대료 인상률 을 3.5%로 결정했다고 밝혔다.

주정부는 임차인과 부동산 소유자의 요

구 사항의 균형을 맞춰 결정한 것이라고 전

했다. 인상률은 2년 연속 인플레이션보다

낮은 수준으로 책정됐다.

이번 임대료 인상은 상업용 부동산, 소 득과 연계돼 임대료가 부과되는 비영리 주

택, 협동조합 주택, 생활 보조시설 등에는 등에는 적용되지 않는다.

임대료 인상 제한률은 2024년 1월 1일

부터 적용할 수 있으며, 임대이는 임차인에

게 인상 3개월 전에 인상 사실을 고지해야 한다.

임대료가 3.5% 인상된다는 의미는, 현

재 3,000달러를 임대료로 지불하는 임차인 에게 내년도 임대료 부담이 매월 105달러 늘어난다는 것이다. 즉 임차인이게는 연간

1,260달러의 부담이 추가로 발생한다.

임대인의 경우 밴쿠버의 2023년 재산

세 인상률이 10.7%를 감안했을 때, 약 200

만 달러로 평가된 단독 주택 소유자를 기

준 326달러의 추가 재산세 부담이 늘어난

다. 임차인의 부담 증가와 비교해서는 미비 한 증가다.

주정부는 2018년부터 최대 임대료 인상

률을 인플레이션과 연동해 작용해왔다. 그

러나 코로나19 펜데믹 기간 동안 동결을 결

정했고, 이후 급증하는 인플레이션으로 인

해 임대료 부담이 급증했다. 이에 따라 주 정부는 연긴 인상을 제한하고 나섰다.

라비 칼론 BC주택부 장관은 이날 “주택 비용이 많은 사람들에게 지속 불가능한 속 도로 증가하고 있다”면서 현재 임대료 상승 상황을 지적했다.

그는 이어 “3.5%는 평균 인플레이션율

인 5.6%와 비교해 훨씬 낮은 수준”이라며

“인플레이션이 안정되면 예전처럼 인플레

이션 요율과 연계 인상으로 되돌아갈 방침”

이라고 설명했다.

주정부는 앞서 2023년 최대 허용 임대

료 인상률은 2%로 책정했다가 임대인과 임

차인 모두로부터 비판을 받았다.

임대 회사들은 높은 비용과 금리 상승

으로 수익에 영향을 미쳐 일부 임대 주택

프로젝트가 중단됐다고 주정하며 주정부

의 인상률 제한 방식을 비난해왔다.

주정부는 이와 관련해 이들의 손실은 매

우 우려하는 부분 중 하나라고 설명하고 치

솟는 임대료를 통제하기 위해 많은 임대 재

pixaby@OleksandrPidvalnyi

고가 중요하다고 말했다.

반면 임차인 옹호론자들은 임차인을 거

리로 내몰릴 위기에서 구하기 위해서는 추

가 임대료 동결 을 요구 하고 있다. 이들은 임차인이 거리로 내몰릴 경우, 보다 많은 사 회 비용이 주정부에 발생할 것이라고 경고 하고 있다.

한편 최근 한 보고서에 따르면 밴쿠버에 서 이용 가능한 1 침실 평균 임대료는 현재 3,000달러를 넘긴 상황이다.

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프레이저 밸리 주택 거래량 감소… 가격은

가격 모두 상승했지만 상승률 1% 수준

프레이저 밸리 주택 시장에서 거래량이 감소한 것으로 나타났다. 가격은 안정세를 유지했다.

5일 프레이저 밸리 부동산 협회가 발표

한 월례 보고서를 통해 주택 거래량이 지난

6월 15개월 만에 최고치를 경신한 뒤 7월 판매량이 소폭 감소했다고 밝혔다.

보고서에 따르면 8월 한달 동안 지역 내

주택 거래량은 1,273건으로, 전달과 비교 해 6.9% 감소한 것으로 나타났다. 다만 전 년 같은 기간과 비교해서는 25.2%가 증가 했다.

8월 신규 매물은 2,622건으로 전달보다 8.2% 감소했다. 이 역시 전년과 비교해서는 28.2% 증가한 결과다.

총 매물 수는 지난 12월부터 꾸준히 증

가해 왔으며, 8월에도 1.5% 증가한 6,291건 을 기록했다.

협회장인 나린더 베인서는 “많은 구매자

들이 잠재적인 금리 변동을 예상하며 구매

결정을 미루는 모습을 보였다”면서 “가격

이 상대적으로 안정적이고 매물 수도 증가

하고 있어, 가격만 안정적으로 유지된다면

향후 몇 개월 동안은 거래량이 증가할 가능 성이 있다”고 말했다.

매물 대비 판매 비율은 16%로 균형을 유지하고 있는 가운데 타운홈(38%)과 아파 트(32%)에 대한 수요가 여전히 강세를 보 였다.

일반적으로 매물 대비 판매 비율이

12%~20%사이 일 때 시장이 균형 잡힌 것 으로 간주된다.

프레이저 밸리의 주택 벤치마크 가격은

모든 부동산 유형에 걸쳐 1% 미만의 상승

률을 보여 전달과 비교해 상대적인 변화가 거의 없었다.

평균 부동산 매매에 소요된 기간은 2~4

주였으며, 타운홈과 아파트는 각각 16일과

안정세

20일로, 단독주택(25일)보다 빠르게 거래 됐다.

한편 8월 기준 단독 주택 가격은 153만 4,500달러였으며, 타운홈은 84만6,200달 러, 아파트는 55만3,500달러였다. 모든 유 형해서 거래량은 1% 미만으로 감소했고, 가격은 0.9%~2.5% 증가한 모습을 보였다.

기술 발전과 제품 혁신의 미래 공개

커넥티비티의 미래

전개됨에 따라 제품 설계 엔지니어

가 직면한 기회와 장벽들을 강조하는 새로

운 산업 보고서를 발표했다. ‘미래의 커넥

티비티 예측: 연결된 세상을 주도하는 혁

신’ 보고서는 획기적인 제품 혁신을 가져올 차세대 커넥티비티의 혁신적 힘에 대한 강 력한 통찰을 제공한다.

월세 매달 100달러씩 오른다

캐나다 평균 임대료 전년 대비 9.6%

금리 급등에 따른 피로감과 이민 문호 확 대 정책이 맞물리면서 캐나다 임대료 상승 이 월간 100달러 대로 치솟았다.

특히 밴쿠버의 임대료는 전국에서 가장 높은 수준을 유지하면서도 상승세가 멈추 지 않고 있는 상황이다.

12일 온라인 임대 정보 제공 사이트인 렌 탈스닷시에이(rentals.ca)와 부동산 컨설팅

및 데이터 분석 회사인 어바네이션(Urbanation)이 공동으로 발표한 보고서에 따르

면 지난 8월 캐나다의 평균 임대료는 2,117

달러로 전년 같은 기간 대비 9.6% 상승했다. 이는 2021년 8월부터 2022년 8월까지 기록

된 사상 최고치인 12%보다는 완화됐지만 임대료 기준으로는 여전히 사상 최고치다.

몰렉스 최고 경영자(CEO) 조 넬리건 (Joe Nelligan)은 “공장 현장과 하이퍼스

케일 데이터 센터에서 자율 주행 차량과

스마트하고 에너지 효율적인 가정에 이르

기까지, 연결 혁신은 기술 미래를 형성하

고 있다”며 “고속, 고출력 커넥터의 한계

를 뛰어넘기 위해서는 여러 분야의 엔지

임대료는 5월 이후 평균적으로 월 103달

러씩 증가했다. 이 같은 임대료 상승은 캐

나다의 중앙은행의 고금리 정책과 이민 인

구 증가에 따른 수요 증가가 원인으로 꼽

혔다. 특히 집주인이 고금리로 인해 늘어난

대출 상환 부담을 세입자에게 전가하면서

임대료가 가파르게 상승했다는 분석이다.

또 인구 증가로 인한 높은 수요를 충족

하기 위한 건설 활동이 활발해지기는 있지

만 임대료를 낮출 만큼 충분한 공급이 이

뤄지지 않고 있다. 보고서는 “지난 12개월

동안 캐나다의 임대 아파트 완공은 1970

년 대 이후 최고 수준에 도달했음에도 임 대료 증가율이 여전히 강하게 나타나고 있 다”고 전했다.

니어링, 세계 최고 수준의 제조 및 고객

과의 꾸준한 협력이 필요하다. 몰렉스는

삶을 변화시키는 솔루션의 진화를 가속

하는 동시에 커넥티비티의 진화를 주도

하기 위한 이 세계적인 움직임에 촉매제

역할을 하게 돼 기쁘다”고 말했다.

지역별로 보면 BC주의 임대료 상황이 전 국에서 가장 나쁘다. BC주의 월 평균 임대 료는 2,675달러로 지난해와 비교해 10.8% 상승했다. 밴쿠버에서는 평균 임대료가 3,316달러로 전년과 비교해 7.3% 증가했다.

맥마스터대학교 산하 캐나다 연구소의

스티브 포모로이 교수는 캐나다 공영방송 CBC와의 인터뷰에서 주택과 관련한 모든 문제 해결책은 시간이 소요된다는 공통점

이 있다고 말했다. 그는 “초과 수요에 대응

할 수 있는 유일한 방법은 공급을 대폭 늘

리는 것”이라면서 “단기적으로 과잉 수요

문제를 해결하는 것은 매우 어렵다”고 설

명했다.

프로모이 교수는 캐나다의 극적인 인구 증가와 유학생 증가가 캐나다 경제에 도움

이 될 수는 있지만 심각한 주택 부족 문제

를 악화하는데 일조하고 있다고 지적했다. 그는 “사람들은 비행기를 타고 하루 만에 캐나다에 도착할 수 있지만, 주택 생산에 는 3~5년이 소요된다”하면서 “공급 문제를 하루 아침에 해결하기는 어렵다”고 전했다. 한편 프로모이 교수는 현재 상황에서 세 입자가 높은 임대료 문제를 최소화할 수 있 는 방법으로 “이사를 하지 않고 현재 머무 는 곳에 지내는 것”이라고 조언했다.

지난 코로나 기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로

이율로 인해 부동산 구매 열기가 뜨거웠던 반면, 이후 지속적으로 이어진 모기지 이율 상승과 함께 2022년 4월부터 시장이 급격히 냉각되기 시작해 올 2023년 3월에 바닥을 찍더니, 이제 매매 분위기가 점점 다시 살아나고 있습니다. 부동산 매도나 구매를 계획하고 계시다면, 적절한 타이밍을 찾는 것이 그 어느 때보다 중요한 시기입니다. 많은 경험과 정확한 시장 분석, 그리고 숙련된 협상으로 고객의 이익을 위해 최선을 다하는, Sonya Chang과 함께 하시면 집 사고 파는 일이 행복입니다.

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멋진 도시

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

된다. 향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상

황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자

한다.

주간 환율차트 비교보고서

통화 주간 예상

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의

지난 주간 (9월6일~9월12일) 의 차트

그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다

달러의 지난 주간 차트로서, 예상범위 내에 서 움직임을 보여준 한 주였다. 그러한 배경

으로는 9월 초부터 이어진 국제유가의 강

세효과가 조금이나마 캐나다달러화 강세

쪽으로 영향을 미치고 있기 때문이다. 일반

적인 경제상황의 경우 국제유가의 강세는

정비례 관계에 있는 캐나다달러화를 현재

보다 5% 이상 상승을 시키는 역할을 했겠

지만, 중국의 경제가 대단히 비관적이고 원

유감산에 따른 일시적인 요인으로 인한 국

제유가의 상승은 근본적인 세계경제 호전

과는 무관하기 때문이다.

만약, 현재의 국제유가 강세의 원인이 사

우디아라비아와 러시아의 감산에 의한 것

이라면 언제든지 국제원유를 증산하거나

다른나라가 공급량을 늘린다면 국제유가

는 즉시 하락하게 되기 때문이다. 그렇기

때문에 국제유가가 강세를 유지하더라고

그 원인이 중국 제조업이 살아나면서 세계

경제가 호전이 되는 것이라면 당연히 캐나

다달러화도 지속적인 강세를 유지할 수 있

다. 하지만 일부 산유국의 감산결정에 의한

단기적인 국제유가의 상승은 오히려 현재

처럼 세계경제가 불황에 진입하거나 전세

계가 높은 물가상승으로 고전을 할 경우 미

국을 비롯하여 국제물가를 높이기만 하는

악재로 작용한다.

9월13일 발표된 미국의 8월 물가상승

률은 예상보다 높게 나왔지만 핵심 근원물

가는 예상과 부합되므로, 이번 달에 예정된

미국 연준의 금리결정에 일단은 금리동결

명분을 만들어주고 있다. 현재 금융시장의

예상으로 9월에는 미국이 금리를 동결할

것이 거의 확실해지고 있다.

문제는 10월과 올해 마지막 회의가 있는

12월까지 지속적인 금리동결을 유지할 지 에 귀추가 주목된다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의

지난 주간 (9월6일~9월12일) 의 차트

그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화

의 지난 주간의 차트로서, 후반에는 예상

범위 하단에서 움직임을 보여준 한 주였다.

그러한 배경으로는 미국의 지난 8월 국

내물가와 관련된 각종 수치가 일단 예상에

부합하기 때문에 9월에는 미국이 금리를 동결할 것이 확실하며, 그로 인해 미국달

러지수가 104.20 부근에서 약세를 보이고 있기 때문이다.

지난 주 105.00을 터치하고 최근 6개월 최고치를 기록했던 미국달러지수가 과열양 상을 식히고 있는 모습이다. 그로 인해 미 국 달러화에 대한 한국 원화는 지난 주 예 상 평균인 1,330원을 하락돌파하는 모습을 보이고 있다.

하지만 국제유가 상승으로 인해 다시 약 세를 보일 가능성이 높아지고 있기 때문에 미국 달러화에 대한 한국의 원화는 언제든 지 1,340원을 넘어서는 약세를 보일 수 있다. 특히, 북한 김정은이 러시아를 방문해서

푸틴과 만나는 부분에 대해 미국은 극도로

경계를 하고 있으며, 만약 북한이 러시아 에 무기를 제공하거나 군사를 제공할 경우 에 대해 강력히 경고를 하고 있다. 아직까 지 북한리스크가 크게 수면 위로 떠오르

고 있지는 않지만 김정은이 러시아를 믿고 예상치 못한 도발을 한다면, 한국 원화는 약세로 갈 수 있기 때문에 향후 한국 원화 의 방향을 예측하는데 북한리스크를 고려 해야 할 수도 있다.

결론적으로 한국 원화는 북한과 관련된 군사적 불확실성을 함께 평가해야만 한다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

프레이져밸리 8월 시장은 침체, 가격도 안정

조앤리의 부동산

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안녕하세요. “조앤리의 부동산 토크토크”

입니다.

여름이라는 계절적 영향과 다음번 이자

율 상승에 대한 우려로 인해 8월 프레이져 밸

리 부동산 마켓은 두달 연속 약간의 내림세

를 보여주고 있습니다. 이는 작년부터 6월까

지 15개월동안 연속으로 계속 높은 매매율을

찍은 후 처음으로 내려온것입니다.

프레이져 밸리 보드는 2023년 8월 총

1,273개의 집을 MLS 를 통하여 매매하였는

데 이는 7월보다 6.9%, 작년 같은 달 8월에 비

해서는 25.2%나 감소한 양이었습니다. 8월

에 새 리스팅은 한달 전보다 8.2% 감소, 그러

나 작년보다는 28.2% 많은 2,622개가 올라

와서 총 활동중인 리스팅은 6,291 개로 8월

을 마감하였습니다. 현재 총 엑티브한 리스

팅 수는 작년 12월부터 서서히 늘어나다 8

월에 급증하여 현재 10년 평균에 거의 도달 한 상황입니다.

여러분들이 살고 계시거나 투자하시고 계

신 지역별 마켓동향은 아래의 (지금 나가는)

지역별 정보로 확인하실 수 있습니다.

많은 바이어들이 ‘지켜보자’는 모드를 고

수하고 있는데 이는 앞으로 이자율이 어떻

게 바뀔지를 관망하는 동시에, 집값이 비교 적 안정화 되어있고 재고율이 높아지고 있는

상황에서 다음 몇달간 새 리스팅이 좀 더 올 라오기를 기대하고 있는 심리도 원인이 되고 있습니다.

세줄요약

• 여름이라는 계절적 영향과 다음번 이자율 상승에 대한 우려로 인해 8월 프레이져 밸리 부동산 마켓은 두달 연속 약간의 내림세를 보여 주고 있습니다.

• 총 엑티브한 리스팅 수는 작년 12월부터 서서히 늘어나다 8월에 급증하여 현재 6,291개로 10년 평균에 거의 도달하였습니다.

• 가을마켓이 다시 분주해질 것으로 예상되고 있습니다. 기회와 리스크에 대해 전문가의 어드바이스를 꼭 참고하시기 바랍니다.

매매와 리스팅의 비율이 16%로 단독주택

의 경우 공급과 수요가 균형잡힌 마켓을 보 여주었고 타운하우스와 콘도는 각각 38%와 32%로 여전히 높은 매매율을 보여주고 있습 니다. 통상적으로 매매율이 12에서 20% 사이 이면 균형잡힌 마켓으로 보고 있습니다.

8월 집값은 모든 형태의 집을 망라하고

1% 미만으로 거의 변화가 없었으나 가을이 접어들며 마켓이 다시 분주해질 것으로 예 상되고 있습니다. 이자율의 불확실성, 정부 의 하우징 정책변화 등에 따라 집 매매의 결 정이 어떤 기회가 되고 리스크가 될 수 있을 지 전문가의 어드바이스를 꼭 참고하시기 바 랍니다.

8월간 프레이져 밸리에 주택이 팔리는데 걸리는 시간은 25일, 타운하우스는 16일, 콘 도는 20일이 걸렸습니다. 단독주택의 평균가

격은 $1,534,500으로 한달전보다 0.6% 감소, 작년 같은달보다 1.6% 올랐습니다. 타운하우 스는 $846,200 으로 한달전보다 0.5% 감소, 작년 같은달보다 0.9% 올랐고, 콘도 평균 가격은 $553,500으로 한달전보다 0.4%, 작년 같은달보다 2.5% 올랐습니다.

Joanne Lee

Personal Real Estate Corporation

Macdonald Realty 604-308-6340

joanne@joanneleerealty.com

www.joanneleerealty.com

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Langley

주소 : 1042 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054195

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $138,000

Well managed, many regular clientele, "Sushi Restaurant" Open 6 days/week (mon-Sat

11am - 8pm, Sun closed) Monthly rent fee

($3,095.23+GST) Lease (3yrs) Located in a big shopping mall. Please do not disturb staff/Seller. Showing by appointments only.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Surrey

주소 : 111 15061 54A AVENUE

MLS# : C8054137

업종 : Industria

가격 : Lease,0

This 1540 sqft warehouse in the heart of Sullivan business park. The warehouse is an empty shell and needs tenant improvements. It has 24 ft ceiling with a 20 ft loading door. The entrance of the warehouse is heated and a bathroom roughed in at the back.

(문의) Nayan Bhai - CONTC: 778-885-7534 / Royal LePage West Real Estate Services

지역: Surrey

주소 : 107 7728 128 STREET

MLS# : C8054153

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease,0

Opportunity in highly sought-after Newton Industrial market of Surrey. Huge exposure on 128th street. Currently operating as a Coffee Shop. Other uses permitted are light impact industry, industrial equipment rental, industrial first aid training, trade school, warehouse use, ...

(문의) Praveen Bajaj - PREC - CONTC: 604-5994888 / Century 21 Coastal Realty Ltd.

주소 : Vancouver West

MLS# : 340 2238 YUKON STREET

업종 : Office

가격 : C8054163

Newest commercial strata office in Vancouver's Mount Pleasant neighborhood, where provides everything you need to position your future company for success. Located at the corner of Yukon St & W 6th Ave, just one block from Cambie St & 5 mins walk from Olympic Village station. 2964

SF Office Space, 3 parking stalls included.

(문의) Layla Yang PREC* - CONTC: 604-779-6666 / Dracco Pacific Realty

지역: Maple Ridge

주소 : 22366 119TH AVENUE

MLS# : C8054173

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

We are excited to offer a prime retail space located in the heart of Maple Ridge's bustling town center, immediately across the street from the Civic Centre, Memorial Peace Park, Leisure Centre, CIBC, Walmart, and many other public and retail amenities.

(문의) Chelsea Shen - CONTC: 778-994-8525 / Panda Luxury Homes

지역: Richmond

주소 : 825 6388 NO.3 ROAD

MLS# : C8054115

업종 : Office

가격 : Lease,0

PARAMOUNT convenient located next to Richmond Brighouse skytrain station. AAA office building strata office space 540sf with a designated parking spot, HVAC, high ceiling. The building includes concierge, receiving packages delivery.

(문의) Raymond T.Y. Choy - CONTC: 604-8381188 / RE/MAX Crest Realty

지역: Richmond

주소 : 180-190 11120 BRIDGEPORT ROAD

MLS# : C8054180

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease,0

3,935 sq. ft. industrial/office/showroom Double unit with dock loading on Bridgeport Road. Two (2) 10' x 10' dock loading doors with room for 53' trailers, 20' High warehouse ceiling & 3 phase power. Office build out with reception/ showroom area and private offices, ...

(문의) Chris McIntyre PREC* - CONTC: 604889-0699 / Lee & Associates Vancouver

지역: Vancouver West

주소 : 504 1281 HORNBY STREET

MLS# : C8054217

업종 : Office

가격 : Lease,0

Opportunity to lease highly sought after office space in Burrard Place located at the southern entrance to Vancouver’s downtown peninsula, featuring 1008 sqft of space. The Offices at Burrard Place represent a pre-completion AAA office leasing opportunity in a landmark, ...

(문의) Michael Liu PREC* - CONTC: 778-9991662 / RE/MAX Crest Realty

지역: Burnaby South

주소 : 177 5489 BYRNE ROAD

MLS# : C8054085

업종 : Office

가격 : Lease,0

1,025 sq. ft. main floor office unit primely located in the Riverway Business Park, which is situated just a 1/2 block off of the high volume intersection of Marine Way and Bryne Road and directly across the street from Marine Way Market and ...

(문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/MAX Crest Realty

지역: Vancouver West

주소 : 333 W 2ND AVENUE

MLS# : C8054063

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

Available for Turnkey Operation. Live/Work Or Full Commercial Use. Best Uses: Health Care and Paramedical Office / Hair Salon / Office Space Please check zoning to see allowable uses: http://cdl-bylaws.vancouver.ca/cd-1(471).

PDF 1 Designated Parking 1 Storage Locker

(문의) Michael Lin PREC* - CONTC: 604-7671458

지역: Sardis

주소 : 104 5960 TYSON ROAD

MLS# : C8054084

업종 : Coffee Shop but Sushi TO GO Business

가격 : $59,000

Well established Coffee Shop but Sushi TO GO Business currently located in the Watson Glen area of Sardis. Great operating hours, excellent reputation, owners willing to stay to train new operators.

(문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty

지역: New Westminster

주소 : 103 1102 EWEN AVENUE

MLS# : C8054198

업종 : Sushi Restaurant.

가격 : $98,000

Well maintained Sushi restaurant. NO competition in town with low monthly rent $3200 ( garbage bin and water included ). Lots of big catering orders. Lease 5 year + 5 year renew option.

(문의) Emily Oh Realty / Emily Oh Realty

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Richmond

주소 : 125 5599 COONEY ROAD

MLS# : C8054160

업종 : Business, Retail

가격 : $99,000

Discover an exceptional business opportunity at #125 - 5599 Cooney Rd, Richmond. Currently operating as renowned Jenjudan Bubble Tea franchise, this centrally located 889 sqft unit with prominent street exposure is as good as it gets! This turnkey investment includes the lease, ...

(문의) Daniel Yu PREC* - CONTC: 604-6710700 / RE/MAX Real Estate Services

지역: Vancouver West 주소 : 95 SMITHE STREET

MLS# : C8054213

업종 : Business, Retail 가격 : $128,000 (문의)

지역: Vancouver East

주소 : 1861 COMMERCIAL DRIVE

MLS# : C8054114

업종 : Fried Chicken

가격 : $138,000

Popular franchised fried chicken restaurant on the busiest section of Commercial Dr & 2nd Ave, with excellent walking traffic. Street-level storefront with excellent exposure. 825 sqft. Fully vented commercial kitchen. 30 seats with liquor license.

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Burnaby South

주소 : 4697 KINGSWAY

MLS# : C8054093

업종 : Dessert Café

가격 : $148,000

Fantastic Dessert Business Opportunity! Located on bustling Kingsway Street, right across from Metropolis Shopping Center, within walking distance of Metrotown Skytrain Station. Lots of foot traffic. Fully equipped and reasonable rent. 2 visitor parking.

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Vancouver West 주소 : 1069 DAVIE STREET

MLS# : C8054240

업종 : Cafe

가격 : $155,500

The perfect opportunity to own Café on busy Davie Street. Turnkey ready, surrounded by commercial and residential buildings. This Café is located in a high traffic area on Davie Street, between Thurlow and Burrard Street. With a gross leasable area of 1009 Sq Ft, ...

(문의) Jordan Parker PREC* - CONTC: 604-8128167 / Stonehaus Realty Corp.

지역: Vancouver West 주소 : 3552 W 41ST AVENUE

MLS# : C8054192

업종 : Post Canada and Grocery Store

가격 : $269,999

High Return Rate, average 1M income, lower rental rate $3399.48/month. Total gross rent is $6300 /m , has options to renew. Sales include post Canada and grocery store . Stable business and income.

(문의) Angela Guo PREC* - CONTC: 778-2236666 / Metro Edge Realty

지역: Surrey

주소 : 1041 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054113

업종 : Pizza Franchise

가격 : $289,000

Excellent opportunity to own a successful & fast growing pizza franchise in the prime West Newton, Surrey are in proximity to KPU & Princess Margaret Secondary School, newly set location in mint condition with heavy footfall, right in the middle of high density residential area...

(문의) Shashi Madan - PREC - CONTC: 604-3675611 / eXp Realty (Branch)

지역: Mission

주소 : 1044 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054200

업종 : Sushi restaurant

가격 : $328,000

Compact Cash Cow only one sushi restaurant in town. Very easy to run- most sales are rolls. Little gem of the town Google review 4.7. Open 5 Days a week. 923 Sq Ft. amazing low rent, monthly rent $2967.57 included GST!! Call today for this great opportunity!!

(문의) Sully Kang - CONTC: 778-349-4161 / Sutton Group - 1st West Realty

지역: Richmond

주소 : 100 11331 COPPERSMITH WAY

MLS# : C8054121

업종 : Snadwich Franchise

가격 : $412,000

Exceptional Opportunity to buy an ESTABLISHED FRANCHISE and literally the definition of a TURN-KEY Business! BIG STAR SANDWICH CO has been serving artisan, high quality sandwiches at affordable prices since 2013, with 7 locations and growing.

(문의) Rooz Zare PREC* - CONTC: 778-8831474 / RE/MAX City Realty

지역: Vancouver West

주소 : 10779 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054201

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $498,000

Turn key business opportunity to own and operate a well-established Japanese restaurant located conveniently near the high-traffic West Broadway neighbourhood. Just steps away from UBC Bus stop. Conveniently located near Tim Hortons, Starbucks, ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: New Westminster

주소 : 10778 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054157

업종 : Restaurant

가격 : $700,000

Very spacious kitchen with a large 14ft commercial exhaust hood & dining area covering 4000 square feet, Liquor license, Very busy restaurant, Perfect for upgrading their current business, Prime location in New Westminster holds a lot of potential. Never approach STAFF ...

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

/ Sutton Group-West Coast Realty

지역: Port Coquitlam

주소 : 10776 CONFIDENTIAL

MLS# : C8054117

업종 : Nature food manufacturing factory like vitamin

가격 : $1,780,000

Must See! Well managed, "Nature food manufacturing factory like vitamin", Fully operational and profitable business for sale. Gross Rent ($14,993.78 + GST), Lease(3 yrs + 5 yrs option). Don't miss out on a great opportunity ! Never approach STAFF directly ...

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

/ Sutton Group-West Coast Realty

공인 중개사 안내

공인 중개사 및 금융 안내

778-834-9977

철 주 604-721-5215

영 실 778-707-0689

778-863-7471

604-785-8244

604-374-2511

604-992-8949

778-892-1325

604-306-6750

희 604-868-2047 김 규 성 778-549-8949 김 근 주 778-899-8924 김 남 균 604-831-8788 김 남 표 604-762-4443 김 남 효 604-585-4343

동 하 604-657-4886 김 민 경 778-558-0783

김 범 진 778-751-5707

604-999-4949

604-379-3311

604-340-9992

604-716-3364

778-883-8949

604-671-7964

604-512-9972

604-817-5734

604-377-7899

778-318-3745

778-997-9612

604-581-3838

778-888-0196

604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

604-488-4989

604-346-6774

604-765-4259

니 림 604-421-7575 안 성 훈 604-250-4627 안 도 현 778-879-9986

안 정 환 778-317-9115

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

604-218-9657

604-561-9249

604-612-8474

604-837-1396

강 훈 778-998-0998

경 수 778-322-7942 이 기 곤 604-889-8421 이 동 희 604-803-8684 이 민 아 604-721-4268 이 범 용 604-358-3968

778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271

이 성 복 778-926-8949

이 성 훈 604-435-9477

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

이 윤 604-290-6802

이 은 이 604-505-4417

이 응 범 604-889-8529

이 재 진 604-315-5259

이 종 명 1-604-798-0258

이 종 호 604-603-3837

이 창 호 604-537-6506

이 태 경 604-812-1715

이 태 종 604-302-8216

이 학 봉 604-767-7545

이 주 한 778-838-7000

이 철 승 604-616-2342

이 항 우 604-805-9966

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

에릭리얼터 778-855-0240

에밀리 오 778-896-9000

에이프럴 리 778-928-1205

유니스 리 604-961-0898

유 상 원 604-345-9856

유 종 수 604-802-0786

윤 영 택 604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

진 영 604-537-7988

이 현 명 778-866-0177

이 현 민 604-802-7912

이 현 준 604-805-0922

이 형 우 778-889-7747

이 황 수 604-837-4989

이 희 윤 778-323-4989

임 재 훈 604-837-4989

장 수 영 604-727-0885

장 석 숭 778-883-8505

장 성 녀 604-785-2248

정 아 250-619-8949

영 호 604-209-9856

홍 순 604-537-3956

상 훈 604-318-1240

성 국 778-241-9981

604-328-3994

604-537-5005

604-805-9131

604-323-4496

604-781-4739

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

김윤희 모기지 604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

공인 중개사 안내

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

신동현 모게지 763-1776

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자연의 아름다움을 경험할 수 있는 ‘라일리 파크’

버크 마운틴의 아름다운 자연 속에 자리 한 ‘라일리 파크(Riley Park)’는 가족 친화 적인 3-4베드룸 타운홈 커뮤니티입니다.

주거 공간은 넓고 밝으며, 주요 층에는 10 피트 높이의 천장, 대형 창문, 그리고 충분 한 수납 공간이 마련되어 있어 가족들에게

필요한 모든 것을 제공합니다.

라일리 파크는 Mosaic이 버크 마운틴에

지은 500개 이상의 주택 중 하나로, 오랜

역사와 지속적인 품질 향상을 자랑합니다.

버크 마운틴에 지은 500여 채의 주택

‘라일리 파크’는 버크 마운틴에 Mosaic

가 지은 500여 채의 주택을 넘어서는 중요 한 이정표입니다. 최근에 완공된 ‘빅토리아 (Victoria)’와 ‘미첼(Mitchell)’ 커뮤니티부터 초기의 ‘라일리(Riley)’, ‘록스턴(Roxton)’, ‘데이비드(David)’, ‘탯튼(Tatton)’에 이르기 까지, Mosaic은 버크 마운틴에서 가족들을 위한 주택을 지어 오는 긴 역사를 가지고

있습니다.

우리는 커뮤니티마다 타운홈을 개선해 왔습니다. 버크 마운틴을 산책하면서 우리

의 지속적인 품질과 ‘더 나은 주택’을 위한

변함없는 헌신을 확인할 수 있습니다.

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당신의 뒷마당

라일리 파크는 3.5에이커 규모의 공원

에 위치해 있어 여름나들이, 보물찾기, 가 족 바비큐 등을 즐길 수 있습니다. 당신의

집 앞문 바깥에는 풍성한 자연이 펼쳐져 있 습니다. 이곳은 조용하고 평온한 주거 지역 으로, 진정한 커뮤니티 정신이 느껴집니다.

라일리 파크는 아이들이 커가면서 친구를 사귀고, 공원에서 놀고, 수년 동안 친구와 즐기는 곳입니다.

생활의 편리함이 모두 가까운 거리에 있 으며, 리 고등학교(Leigh Elementary School)

는 라일리 파크에서 차로 단 3분 거리에 있

습니다. 데이비드 애비뉴에는 샵퍼스 드럭, TD 은행, 히라쿠 스시 등이 있으며 차로 2 분 거리에 위치해 있어 생활의 편리함을 누 리실 수 있습니다.

또한 근처에는 리 공원, 빅토리아 공원, 미네키다다 공원, 트라부레이 포코 트레일

등 다양한 공원이 있으며, 버크 마운틴에는

주민들의 편의를 위해 더 많은 식료품점과

소매점이 곧 개장할 예정입니다. 그리고 코

퀴틀람 타운 센터, 코스코, 링컨 스카이트

레인 역도 차로 단 10분 거리에 있어 편리

한 생활을 누릴 수 있습니다.

집에 오는 길이 행복입니다.

라일리 파크의 타운홈은 보는 것만큼이

나 살기에도 아름답습니다. 이곳은 고전적

인 디자인에 현대적인 감각을 더해, Mosaic

홈에서 기대할 수 있는 따뜻함과 세련미로

가득 차 있어, 가족 생활에 딱 맞습니다.

개인의 현관문이 따로 있어 아이들을 쉽

게 학교에 보낼 수 있고, 전용 야외 공간은

휴식을 취하거나 여가 시간을 보내기에 완

벽합니다. 넓은 거실, 7피트 크기의 큰 창문, 그리고 주 층의 10피트 천장은 공간을 넓고

밝게 만들어 줍니다. 차고에는 차와 자전거

를 위한 넉넉한 저장 공간이 있어, 가족이

더욱 편안하게 생활할 수 있습니다. 자세히

보면, 우리가 집에 오는 순간부터 편안하게

느낄 수 있도록 모든 디테일을 신중하게 고

려한 것을 알 수 있습니다.

차별화된 디테일

라일리 파크의 부엌은 파티 주최나 정리

모두가 쉬워지도록 특별히 디자인되었습

니다. 부엌은 집의 심장부로, 대가족 식사

나 이웃과의 파티에 최적화되어 있습니다.

넓은 카운터 공간은 준비 작업을 간편하

게 해주고, 내장된 서랍과 통합 가전은 모 든 것이 자연스럽게 잘 어우러져 있습니다. 리치 네이비, 오이스터 그레이, 또는 화이 트의 셰이커 스타일 캐비넷은 샴페인 브론 즈의 손잡이와 끌로 아름답게 마무리되어, 가족 생활에 완벽합니다.

그리고 다코타 시리즈의 주택은 윗층에 세 개의 침실과 두 개의 화장실이 있어, 메 인 층에서는 여유롭게 생활할 수 있습니다. 거실의 한쪽 끝에, 부엌이 다른 한쪽 끝에 위치해 있어, 이 공간은 사교적인 모임을 위해 만들어졌습니다.

주민만을 위한 커뮤니티 공간 라일리 파크 커뮤니티 클럽하우스는 1,000 sf로 주택 소유자만을 위한 전용 공 간입니다. 여기에는 피트니스 스튜디오와 자연광이 가득한 다용도 플렉스 공간이 있 어 생일 파티, 가족 모임, 또는 요가 수련 등을 할 수 있습니다. 더불어, 야외 공간에 는 피크닉 테이블, 어린이 놀이 공간, 그리 고 야외 피트니스 존이 마련되어 있습니다. 모든 것이 당신의 집 바로 앞에 있습니다. 라일리 파크 라이프스타일을 체험하고 싶으신가요? 홈 스토어와 모델 하우스 방

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‘모기지 대출 수요 감소’ 가계 부채 비율 하락

높은 인플레이션으로 신용 상품 연체율은 꾸준히 증가

캐나다의 기준 금리가 20여년 만에 최

고 수준을 기록한 가운데 가처분 소득 대

비 가계 부채 비율이 2분기 소폭 감소한 것 으로 나타났다. 가처분 소득 증가와 모기지

수요 감소로 인한 결과라는 분석이다.

12일 캐나다 통계청은 분기별 가계 부채

현황 보고서를 통해 올해 2분기 가처분 소

득 대비 가구당 부채 비율이 180.5%로 조 사됐다고 밝혔다.

이는 올해 1분기 비율 184.2%보다 감소 한 수치로, 고금리 상태에서 모기지 수요가 감소하고 소득이 증가했기 때문이라고 통 계청은 전했다.

즉 2분기 가계 가처분 소득 1달러당 신 용 시장 부채가 1.81달러로 1분기 1.84달러 보다 감소한 것이다.

같은 기간 가처분 소득 대비 부채 상환 비율은 14.79%로 전분기 14.79%에서 감소 한 것으로 낮아졌다.

통계청은 “가처분 소득이 증가한 반면 신규 모기지 대출 수요가 2005년 이후 최

저치로 떨어지면서 신용 시장 대출이 1분기 204억 달러에서 2분기 171억 달러로 감소 한 결과”라고 설명했다. 참고로 모기지 대 출은 가계 부채 가운데 가장 많은 부분을 차지한다.

2분기 기준 캐나다 가계 총 부채는 2조 8,600억달러로 1분기보다 0.6% 증가했다.

이 가운데 모기지 부채는 총 2조1,300억 달러다.

캐나다 중앙은행은 올해 3, 4월 두 차례 연속 기준금리를 동결했으나 물가 상승 압

력이 지속되자 6월과 7월 다시 0.25%포인

트씩 금리 인상을 단행했다.

이에 따라 현행 기준금리는 5.00%로 올

라 2001년 5월 이후 22년 만의 최고 수준 에 달했다.

한편 전체적인 가처분 소득 대비 가계

부채 비율은 감소했지만 신용 상품에 대한

연체율은 꾸준히 증가하고 있다.

TD은행 이코노미스트인 마리아 솔로비 예바는 “가계 부채 비율 감소가 캐나다 가

유병규 김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

구들이 겪고 있는 고통을 가리고 있다”면

서 “여전히 높은 수준의 인플레이션에 직

면하고 있어, 신용 상품의 연체율이 증가하 고 있다”고 지적했다.

통계청 역시 소득 수준에 따른 소득 증

가가 균일하지 않아 일부 캐나다인은 다른 이들보다 높은 부채에 시달리고 있으며, 늘 어나는 부채에 대한 상환에 취약하다고 진 단했다.

加 일자리 4만개 늘었다…

실업률 상승 주춤

뒷받침하는 믿음직한

있을

유병규 CPA 김광민 CPA 금기환

증가 대비 여전히 부족한 상태”

3개월 연속 상승하던 실업률이 상승세 를 멈췄다.

8일 캐나다 통계청에 따르면 캐나다의 8 월 실업률은 5.5%로 전달과 같은 수준을 유 지했다. 앞서 캐나다는 3개월 연속 실업률 이 상승해왔다.

8월 한 달 동안 캐나다에서는 4만 개의 일자리가 추가됐다. 이는 앞서 전문가들이

예상한 2만 개보다 2배 이상 많은 것이다.

통계청은 그러나 같은 달 신규 인구가 10

만3,000명이 늘어난 것을 감안하면 필요한

일자리의 절반만 충족된 결과라고 전했다.

실제로 고용률(경제활동을 하는 성인 비 율)은 61.9%로 전달과 비교해 0.1% 포인트 감소했다.

올해 8월까지 추가된 일자리는 17만 4,000개로 매달 약 2만5,000개의 일자리가 발생했다.

더그 포터 몬트리올 은행의 이코노미스

트는 지난해 80만 명 이상의 신규 이민자 가 꾸준히 캐나다로 유입된 것이 현재 취 업 시장을 이끄는 가장 큰 단일 요인이라 고 설명했다.

그는 "캐나다는 이제 격렬한 인구 증가

에 맞춰 꾸준한 일자리 흐름이 필요하다"

며 "따라서 월간 40,000개의 일자리가 증

가하는 것은 노동 시장이 약간의 개선 정 도로 평가할 수 있다”고 말했다.

티프 맥클럼 캐나다 중앙은행 총재는 7

일 캘거리에서 열린 비즈니스 청중과의 인 터뷰에서

"근로자의 공급이 근로자에 대한 수요 보다 더 많이 증가하고 있다는 것을 시사한

다"고 맥클럼 총재는 "공급이 수요를 따라 잡고

주택 모기지 전문

하다현 부장

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‘세계 최고의 나라’ 2위 캐나다…

캐나다가 미국의 한 매체가 선정한 '최고

의 나라' 순위에서 2위를 차지했다. 1위는 스

위스였으며, 한국은 21위에 이름을 올렸다.

US뉴스앤드월드리포트는 지난 3월17일

부터 6월12일까지 전 세계 1만7000여명을

대상으로 설문조사를 실시해 세계 87개국

가운데 순위를 매겼다고 7일 밝혔다.

캐나다는 총점 99.3점으로 스위스에 이

어 2위를 차지했다. 세부 평가항목에서 △역

동성(2위) △삶의 질(3위) △사회목적(4위)

△기업활동(5위)에서 높은 순위를 거뒀다.

반면 △전통(28위) △영향력 있는 인물(57

위) 등에서는 성적이 저조했다.

10위 안에 든 국가들은 △1위 스위스

△3위 스웨덴 △4위 호주 △5위 미국 △6위

일본 △7위 독일 △8위 뉴질랜드 △9위 영 국 △10위 네덜란드 등으로 나타났다.

1위 스위스는 2017년부터 매년 1위를 지 켰다. 올해 스위스는 가중치가 높은 세 가 지 세부 평가항묵인 △기업 활동(6위) △삶 의 질(6위) △사회적 목적(8위)에서 순위가 높았다.

미국은 2019년부터 2022년까지 8위에서

4위로 꾸준히 순위를 올렸으나 올해는 한 계단 떨어진 5위를 차지했다.

25위 안에 든 아시아 국가는 일본 외에 싱가포르(16위)와 중국(20위)이 있었고 그 다음으로 한국(21위)이 있었다.

한국은 △문화 영향력(7위) △기업 활동 (7위) △변동(10위) △파워(6위)에서 높은 점수를 받았으며,반대로 △모험(54위) △사 업환경(74위)에서는 낮은 점수를 받았다.

한편 가장 순위가 낮은 나라는 미국과 갈등을 벌이고 있는 이란(87위)이었으며 최

한국은 21위

밴쿠버무역관에서 2023 캐나다 취업

박람회를 아래와 같이 진행할 예정이오

니, 관심 있는 분들의 많은 참여 바랍니다.

ㅇ 일시 : 9월 26일(화) / 12pm - 4pm

ㅇ 장소 : Hyatt Hotel / Plaza Ballroom (655 Burrard Street, Vancouver)

o 접수마감 : 9월 14일(목), 오전 10시

ㅇ 필독사항 : 서류합격자 면접 스케줄은

778.388.1767

하위권에는 △벨라루스(86위) △레바논(85 위) △카자흐스탄(84위) △우즈베키스탄(83 위) 등이 이름을 올렸다.

9월 22일(금) 합격자에 한해 개별 이메일

로 안내 됩니다. 모든 지원자 서류심사는 해당기업 HR에서 진행되며 KOTRA는 서 류합격여부에 관여하지 않습니다. 캐나다 에서 합법적으로 근무 가능한 비자 소지 자 이상이며, 학생비자 소지자 역시 신청 가능합니다. 지원서 접수를 위해 구글계정

US뉴스는 이번 순위 집계에 마케팅 커 뮤니케이션 기업 WPP와 펜실베이니아대 와튼스쿨이 참여했다고 밝혔다.

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오십견(유착성 관절낭염, 동결견) 2

(지난 호에 이어)

정의

우리가 흔히 말하는 오십견은 의학적

인 용어로 동결견과 유착성 관절낭염이라

고 불린다. 동결견은 전체 인구의 약 2%에

서 유발되는 흔한 질환의 하나로, 코드만 (Codman, 1934)이 처음 “동결견(frozen shoulder)”이라 부르기 시작하였다. 당시

이 질환 자체가 정의 내리기도 힘들고 치료

하기도 힘들며 그 원인에 대하여 설명하기 힘들다고 기술한 바 있다.

그 후 네비아시에(Neviasier, 1949)가 이

를 “유착성 관절낭염(adhesive capsulitis)”

이라 기술하였으나 현재까지도 그 기전이

나 치료에 대하여 명확한 답변을 얻기가 힘

든 질환이다. 일부에서는 이러한 동결견을 하나의 병명이라기보다는 증상이라고 부

르기도 하며, 여기에서 뚜렷한 병인이 있는

이차적 동결견은 제외하여야 한다고 한다. 그래서 오십견의 정확한 의미의 질환명 은 ‘유착성 관절낭염’이 더 정확하다고 할

수 있겠다. 오십견은 어깨 관절을 감싸는 관

절낭이 두꺼워지면서 염증과 통증이 생기

고 관절 기능에 문제가 생기는 질환이다.

이러한 원인으로 인해 어깨의 제한된 움

직임 때문에 어깨가 마치 얼어버린 것처럼

굳는다고 해서 ‘동결견(凍結肩)’이라 불리

기도 한다.

구조상으로 보면 어깨의 관절 구조가 볼

과 소켓의 형태로 되어있는데, 탁상용 펜 꽂

이를 연상하면 좋을 것 같다.

어깨는 관절의 안정성과 가동성을 동시

에 가져야 하므로, 튼튼한 인대의 결합으로

이루어져 있고, 운동 범위가 매우 크며 움

직임이 많은 관절이다.

그러나 그 구조는 매우 불안정하며 근 육, 힘줄, 인대 등이 항상 긴장된 상태로 유

지되어야 한다. 그런데 어깨에는 조직손상

이나 퇴행성 변화 등과 같은 문제가 많이 생기며 이러한 원인들로 인해 어깨 통증(오 십견)이 발생하기 쉽다.

좀 더 구체적으로 살펴보면 어깨는 어깨

관절의 관절낭 즉, 관절주머니로 쌓여 있는

데 다른 관절과 달리 여유가 많이 있어 자

유자재로 360도 회전이 가능한 관절이다.

관절 아래 부분의 관절낭이 여유가 있어서

근육을 수축시켜 팔을 앞으로 또는 옆으

로 벌릴 때 이 관절낭이 부드럽게 늘어나

게 된다.

그런데 이 관절낭에 염증이 생기면 관절

낭이 두꺼워지면서 관절 아래 부분의 낭이

오그라드는 경우, 주변 조직과 유착되는데

여유 있는 물주머니가 없어져 근육이 수축

하여 팔을 옆으로 벌릴 때 억지로 늘어나게

되어 심한 통증과 이로 인한 심한 운동제한 을 느끼게 된다. 이를 유착성 관절낭염, 동 결견, 흔히들 오십견이라고 한다.

원인

오십견의 원인은 매우 다양하며 노화, 관 절염, 당뇨병, 목 디스크, 골다공증 등이 원 인이 되기도 하고 어떤 경우는 원인이 없이 발생하기도 한다.

그러나 보편적으로 오십견의 원인은 주 로 어깨 주위 인근 조직의 염증이나 손상으 로 인한 것으로 알려져 있다.

이 질환이 완전히 발생하는 원인은 아직 밝혀진 것은 아니지만, 다음과 같은 요인들

이 오십견 발생에 관련이 있다고 본다.

나이 : 오십견은 보통 40~60대의 연령

대에서 많이 발생한다. 나이가 들면서 근

육과 인대 등의 조직들에 혈액 공급이 적 어지게 되고 그러면 근육에 탄력성이 떨어

지는 등의 과정이 지속되면서 서서히 노화

되고 약해지는데, 이로 인해 조직의 손상

이 더 잘 일어나고, 염증이 발생하기 쉬워

지기 때문이다.

과도한 사용 : 어깨를 자주 사용하는 운

동 선수나 일을 하다 보면, 어깨 주위의 근

육과 인대 등이 과도하게 사용되어 손상이

발생할 수 있다. 이로 인해 어깨 주위의 조직

들에 직접적인 손상이 발생하면 염증이 발

생하고 이후 오십견 증상이 나타날 수 있다.

손상(부상) : 상해 및 수술 등의 원인들

로 인해 어깨 관절 주변의 부상이나 수술

후 동결견이 발생할 가능성이 높아지는데

상해나 수술로 인해 근육, 힘줄, 인대, 뼈 등

이 손상을 입어 오십견을 일으킬 수 있다.

대사성 질환 : 당뇨병, 고혈압, 고지혈증

등과 같은 대사성 질환들은 어깨 주변 조직 의 혈액 공급이 감소하여 오십견 발생 위험 성을 높일 수 있다.

유전적 요인 : 가족 중 오십견을 앓은 사 람이 있다면, 오십견 발생 위험이 높아질

수 있다.

자세 및 사용 불균형 : 어깨 관절을 사

용할 때 자세나 사용 방법이 부적절하거나 불균형이 있으면 어깨 관절 주변의 조직이 손상을 입고 오십견이 발생할 수 있다. 예를 들어 팔을 자주 위로 들거나 무거운 물건을 자주 들어 올리는 직업을 가진 사람들은 오 십견 발생 위험이 높아진다.

신경학적 질환 : 뇌졸중, 파킨슨병 등 신 경학적 질환을 앓는 경우 오십견 발생 위험 이 높아진다.

기타 요인 : 흡연, 비만, 스트레스 등도 오 십견 발생 위험성을 높일 수 있다. (다음 호에 계속)

서니부룩 종합병원 침구과 한의사 김제곤 jacobkimacupuncture.com

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⊙ S.U.C.C.E.S.S. 건강 박람회 2023

· 날짜: 2023년 9월 17일, 일요일

· 장소: Kwantlen Polytechnic University, 8771 Landsdowne Rd, 러치먼드, B.C.

· 개회식: 오전 11시 40분부터 오후 12시

20분까지 KPU의 Melville Centre for Dialogue

⊙ 밀알토요사랑의교실 가을학기 개강

· 일시: 2023년 9월 16일 (토요일) 10:00am

· 장소: 밀알사랑의교실

(15964 88 Ave, Surrey)

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9차 탁구 대회 안내

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604-849-5845 (문자)

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퍼(E-transfer)로 참가비 납부요.(bcktta@ gmail.com) 혹은 시합당일 시합전까지 cash pay $15

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상품, 전 참가자 승급포인트 5점 부여, 승수

에 따라 추가 승급포인트 가산

· 문의:604-849-5845, bcktta@gmail.com

참가하실 분들은 아래 협회 톡방에 들어오

셔서 일정에 참가 투표해 주시고,10월1일까

지 참가비 $15 이트랜스퍼 해주시기 바랍 니다. bcktta@gmail.com

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고자 하는 교민. 남녀 구분없음. 단 연회비 ($20) 납부한 장년회 정회원에 한함. 신규

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