872-August 25, 2023

ON THE PARK. METROTOWN.

메트로타운, 세기 중반의 우아함을 만나다

9월,

그 시작을 만나보세요.

세계적 수준의 장인의 솜씨와 세기 중반의 세련된 디자인의 상징적인 융합으로 정의되는 RIVIERA는 메트로타운 중심에

위치한 1베드룸과 덴, 그리고 3베드룸의 우아한 주택 컬렉션을 독점적으로 선보입니다. 이것은 단순한 거주가 아닌, 삶의 새로운 차원입니다. 이것은 럭셔리의 정의입니다.

이것이 바로 공원 위의 RIVIERA입니다.

STARTING FROM $ 76 4 ,900

Rivier a by le dm ac.c om

상가 유닛 매매( 데이케어 세입자) $1,849,000

962 sqft. 오랫동안 데이케어를 하고 있

는 세입자입니다. 건물주에게 입금되

는 월 수익:(건물세,관리비 세입자 부담)

현재~ 2023년 9월까지 $4,409 + $220(5%)=$4,629

2023년 10월부터 2024년 9월까지

$4.569+$228(5%)=$4,797

2024년 10월부터 2025년 9월까지 $4,729+$236(5%)=$4,965

2025년 10월부터 2026년 9월까지

$4,890+$244(5%)=$5,134

2026년 10월부터 2027년 9월까지 $5,050+$252(5%)=$5,302

다운 타운 작은 편의점 $120,000

현 부부께서 15년째 운영중 (혼자도

충분히 운영 가능함).

영업 시간 : 오전 8시반부터 오후 5시

반 (월-금요일까지, 토요일 ,일요일

휴무, 모든 공휴일 휴무)

렌트비 $2,240 ( 전기세 ,물세, 관리

비등 모두 포함)

부부에게 적합하나 혼자도 운영 가능

합니다. 주변에 영사관들이 많아 여

권 사진 손님들이 많고 여권 사진 수

익은 거의 다 남는 아이템입니다.

월 순수익 5천이상입니다.

오랜 경험과 결과로 입증된 비지니스 전문 부동산

안효상 부동산

778.980.사구팔구

일식당(메이플 리지,

86석, 풀키친) $299,000

규모있는 일식당(메이플리지) 현 오너

높은

현 오너 5년째 운영중, 대형 슈퍼 마켓에 위치한 백

프로 투고 스시

2021년 수익 : $102,000 / 2022년 수익:$107,465

영업 시간: 오전 8시부터 오후 5시

모든 식당 장비는 마켓에서 수리 ,교체까지 해줌. 장

비 신경쓸 필요없음( 밥 기계는 오너분 소유라서 오

너분이 관리). 재료 백프로 배달 받음. 현재 부부와

직원 두분(파트 타임)이 운영. 오너분들의 근무 시간

: 오너 1(남편분): 주 3일 하프 데이 근무, 오너 2(아

내분) 주 4일 하프 데이 근무, 쉽게 오래 운영하실수

있는 투고 전문 일식점입니다. 연락 주시면 깔끔한

딜과 매입후 관리까지 약속 드립니다.

코너 햄버거 숍 (일식 추가하면 좋은집) $250,000

리치몬드 스티븐슨 빌리지, 코너 햄버거 숍 ( 일

식 추가하면 대박날 집) 현 오너 8년째 운영중, 렌트비 $1,800 / 풀 치킨(그리스 트랩)

매장 앞에 공용 테이블들이 있어 매장에서 투고

후 테이블에서 시식함. 현재 단일 햄버거 메뉴로

오너 년 수익 8만불. 일식 하시는 분들께서 인수

하셔서 햄버거 레서피 전수 받으시고 일식 추가

하면 더할 나위없는 매장입니다. 현재 스킵 우버

도어 데시등 안하고 있슴. 일식 추가 하고 배달

앱 설치하면 게임 끝. 찾아 볼수없는 저렴한

렌트비 $1,800 (세금 포함). 현재 오너 한분이

파트 타임 쓰시면서 8년째 운영중이지만

부부가 운영하기에 최적의 비지니스 입니다.

높은 일식점이 세입자로 있으며 최고의 식당 주방이 갖춰져 있습니다. 804 스퀘어피트.

자세한 내용은 문의 주시기 바랍니다.

다운 타운 일식집 $385,000

요지에 자리잡은 높은 매출과 높은 수 익의 일식집, 2022년 정부 보고 매출 1밀리언. 오너 한분이 직원분들과 함 께 운영중, 정부 보고된 자료에 근거 한 법인 년 수익 22만불(2022년).

좌석 30석, 리커 라이센스, 1004 스퀘 어피트. 메뉴에 핫푸드가 없어 주방 인 원이 필요없습니다. 최저의 인건비로

년 1밀리언 이상의 높은 매출을 올릴

수 있는 장점입니다. 동시간대 3.5 혹은 4명으로 충분 히 운영되고 현재 운영중. 렌트비: $5,715+GST, 오너 파킹 1개

매출의 코퀴틀람 일식집 $550,000

44석,리커 라이센스, 풀 키친, 워크인 쿨러, 워크인 프리저

Rent:$ 4,730 +Gst 리스 5+5년

재무 제표상에 보여지는 2022년 수익 : $234,000

다운 타운 타코 체인점 (22년 순수익 $91,295) $278,000

레노베이션 완료 / 유명 푸드 코트내 Fast Food점 (주 5일 근무) / 부부 두분이 운영 스텝 한분과 함

께 운영중. 부부 수익(2022년) $91,295 (주 5일 근 무) 매출은 코로나 이전보다도 더 높게 증가되고 있습니다. 주 5일 근무 (토,일요일 및 공휴일 휴무. 토요일 영업은 선택사항. 연말 영업일 및 시간은 조정가능) 다운타운내 시중 은행본점가 와 스카이 트레인역 및 ICBC, 하이야트 호텔이 같은 건물에 있어 매우 바쁜 푸드코트내에 위치

현 오너 11년째 운영후 은퇴 예정.

리스: 2022년 5월 1일부로 5년 재 계약 + 5년 옵 션. 크기: 683 스퀘어피트, 렌트: $5,414 +GST

노스 밴쿠버 일식집 $199,000

바쁜 거리에 위치한 아담한 일식 집. 34석, 주류 면허, 풀 키친 (크지 않은 후드지만 일식하기에 전혀 문 제 없음) 872 스퀘어피트 (1층) + 807 스퀘어피트( 지하 창고) 렌트: $6,281+gst, 주 6일 오픈(일요일 ,공 휴일 휴무). 여름 휴가 10일, 년 매출 40만불. 현재 한 가족이 운영중.현재 다이닝 위주로 비지니스를 운영하나 배달을 적극적으로 활용할수 있는 포 텐셜이 무궁무진함. 바쁠때는 배달 앱 모두 샷 다운.

일식당(버나비 하이츠)

$299,000

1500 스퀘어피트 50석. 렌트비: $4,300 +GST

리스: 2026년 10월 + 5년 옵 션. 데몰리션 조항 없음.

풀 커머셜 키친, 워킹 쿨러 등 등.

높은 매출의 오랫동안 자리 잡 은 일식집입니다.

문의 주시면 위치와 자세한 내 용 알려 드리겠습니다.

화이트 락 일식집 $298,000

21년째 같은 패밀리 비지니스 . 2,332 스퀘어피트의 규모있는 일식 집, 90석, 풀 키친, 워크인 쿨러. 렌트 비:$ 5,637 +GST, 주 6일 영업. 특이 사항 : 스킵 ,우버 ,도어데시 안 하고 있습니다. 2019년 매출: $582,708 + @ 2020년 매출:$409,284 + @ 2021년 매출 : $381,978 + @ 2022년 매출: $540,000 +@ 스킵 우버 도어데시 앱을 통한 매출 증대는 시간 문제인듯 합니다.

네일 샵(상가 유닛 포함), 노스 밴쿠버 $1,200,000

안정된 상권에 위치한 네일 샵, 상가 유닛 포함.

페디큐어 8, 네일 바 6, 스파 룸 2개, 스텝 룸 1개, 화장실 1

스텝 6명

매출등 디테일한 정보는 연락을 주시면 알려 드리겠습니다.

투고 전문 일식 (코퀴 센터 고층 콘도, 투고,배달 전문,높은 매출,수익)

$548,000

주 6일 영업 :( skip the dish만 하고 있음), 우버와 도어 데쉬 넣으면 매출 오르는거는 시간 문제임.

2021년 매출 : 1,164,462.00

2022년 매출: 1,205,619.00 코퀴틀람 센터에서 도보로 2분거리 일식집, 투고 배달, 다이닝(22석)(주 류 면허). 고층 콘도 지상층 위치. 풀 커머셜 키친, 주류 면허, 넘쳐나는 주차 공간.

804 스퀘어피트, 렌트: $3,968+GST. 리스: 2 년 + 5년 옵션

학원 매매(써리 길포드) $43,000

8년째 운영중 ,1,253 스퀘어피트, 렌트비 $3,753 (전기세, 관리비 모 두 포함), 클래스 룸 4개, 리셉션, 넓은 스텝 공 간 성인 어학 과정, 방과후 주니어 프로그램등 다양한 프로그램 제공 (IELTS,CELPIP, 1:1 Tutoring, 기초 ESL, TOEFL,Academic Writing) 연락 주시면 깔끔한 딜과 매입후 관 리까지 약속 드립니다.

비교할 수 없는 파노라마 뷰

캐나다 최고 상징적으로 계획된 마스터 플랜 커뮤니티, 사우스게이트 시티 중심에서, 새로운 전설이 46층의 아이콘으로 높이 올라갑니다.

세련된 고급스러움과 평온함이 어우러진 1~3 베드룸, 5성급 호텔에서 영감을 받은 편의 시설이 포함되어 있습니다.

고요한 공원과 아름다운 수변 경치에 둘러싸인 이곳, ICON은 편리한 세상으로 연결됩니다.

1 베드룸 $729,900부터

매일 오픈 12시 부터 - 오후 5시 까지 (금요일 제외)

주택난 해결 위해 유학생 제한한다?

주택부 장관 “유학생 수 증가로 주택 시장 큰 압력… 상한제 고려”

캐나다 연방정부가 주택난 해결을 위해

유학생을 제한하는 방안을 검토하고 있는

것으로 알려져 논란이 예상된다.

션 프레이저 캐나다 연방 주택부장관은

21일 프린스 에드워드 아일랜드주 샤를롯

타운에서 열린 내각 연찬회에서 기자들과

만나 유학생의 폭발적인 증가 속에서 주택

부족 문제 해결을 위해 이를 제한할 수 있

다고 발언했다.

프레이저 장관은 “유학생 정책이 그 동

안 전례 없는 수준의 고용 수요와 경제 효

과를 창출하고 있다”면서 “그러나 학생 유

치에 혈안이 되어 있는 일부 대학들이 적

정 거주 시설 규모보다 5∼6배나 많은 학생

을 등록, 유치하는 경우가 있다”고 말했다.

프레이저 장관은 이어 “이들 학교들은

수익을 위해 유학생들을 착취의 대상으로

보고 있으며, 이는 주택 공급에 압력으로

이어지고 있다”며 “이 문제를 해결하기 위

해 유학생 수에 상한을 두는 것도 정부가

고려하고 있는 선택지에 포함되어 있다”고 전했다.

프레이저 장관은 이번 발언에 대해 머릿 수만 늘리기 위해 유학생 수만 늘리고 있는

일부 기관을 겨냥한 것이며, 캐나다 정부가 추구하는 관대한 유학생 수용 정책과는 무

관한 문제라고 강조했다.

프레이저 장관은 유학생 상한을 두기 전

에 캐나다 국내 고등 교육기관들과 협력해

유학생들이 거주하는데 문제가 없도록 지

원을 아끼지 않을 것이라고 덧붙였다. 그에

따르면2022년 현재 까지 80만 명이 넘는

비상 상황에 대한 반응 느린 BC 정부, 논란 일으키다

비상 상황을 즉시 판단하는 데 문제를 겪는 BC NDP 정부

지난 주 캘로나 근처에서 발생한 대형 산

불로 인해 BC주의 비상 상황 담당 장관 보

윈 마(Bowinn Ma)가 지역의 비상 상태 선

언을 고려하고 있는지 물었을 때, 그녀의 대

답은 "비상 상태 선언을 하지않아도 될 만

큼 준비가 되어있다" 였다 . 이후 몇 시간 만

에 장관의 입장이 바뀌어, 주지사 데이비드

에비와 함께 비상 상태를 선포했다.

이러한 빠른 입장 변화는 많은 이들로 하

여금 물음표를 던지게 했다. 비상 상태 선

언의 중요성에 대한 장관의 초기 의견과 후

속 행동 사이에는 분명한 불일치가 있었다.

BC NDP 정부는 2017년 이래로 산불과 같

은 비상 상황에 늦게 반응하는 문제가 있었 다. 특히 2021년에는 지방 정부와 다른 당국이

비상 상태 선언을 요구하는 목소리를 높였다.

비상 상태 선언이 즉각적인 화재 진압에

유학생이 스터디 퍼밋을 발급 받았다.

이날 프레이저 장관은 이민자가 주택 가 격 상승의 원인이라는 지적에 대해서는“(주 택 가격 상승의)실제 원인을 찾으려 하지 않고 단순하게 이민 정책 탓으로 몰아가는 것은 본질을 놓치고 있는 것”이라며 “근본 적인 문제를 찾아 해결할 수 있는 방안을 고민해야 한다”고 말했다.

한편 캐나다 정부는 가을 의회 개원을 앞두고 사흘간 계속될 내각 연찬회에서 핵 심 국정 과제로 주택 정책을

직접적인 도움을 주지는 않지만, 다양한 연 방 지원과 법적 권한을 해제할 수 있다. 이 는 당국이 더 효과적으로 대응할 수 있게 하 며, 대중에게도 심각한 상황을 전하게 된다. 이러한 논란은 주지사나 비상 상황 담당 장 관이 더 명확한 지침을 설정해, 공무원과 시

민 모두가 비상 상황을 더 효과적으로 대응할

수 있도록 해야 한다는 지적을 받고 있다. 지

금의 상황은 대중의 혼란과 불신을 증폭시키

며, 실질적인 문제 해결에서 멀어지게 만든다.

4층 20328 86 Avenue, Langley

사무실

4층 240 Sherbrooke Street, New Westminster

건물 3층) 사이즈: 100 sq feet

타운홈 19932 70 Avenue, Langley

타운홈 1235 Johnson Street, Coquitlam

$1,000/month

& 인터넷 포함)

타운홈 8450 204 Street, Langley

SOLD SOLD SOLD SOLD

6층 4650 Brentwood Blvd, Burnaby

SOLD SOLD

단기 임대 늘자 집 구하기 힘들어진

임대 수익 월 1만8000달러 벌기도

밴쿠버에서 에어비앤비와 같은 단기 임

대 주택 수가 급증하면서 실제 거주하는 세

입자들의 집 구하기가 더 어려워지고 있다

고 글로벌뉴스가 10일 보도했다.

방송은 “7개 침실과 4000스퀘어피트의

생활공간을 갖춘 밴쿠버의 한 주택은 단기

임대를 통해 한 달 동안 약 1만8000달러

를 벌어들였다”며 “이미 2024년까지 예약

이 차 있는 상태”라고 소개했다.

방송은 그러면서 에어비앤비와 익스피디

아그룹의 숙박업 플랫폼인 Vrbo를 통해 밴

쿠버에 등록된 단기임대 주택 수가 5,000개

이상에 달했다고 전했다. 이는 작년 같은 기

간 3,000개에 불과했던 점을 감안하면 크

게 증가한 것이다.

밴쿠버 세입자들

부동산 중개사인 레일라 양은 “주택 소유

자들이 장기 세입자보다 수익성이 높고 융

통성이 있는 단기 모델을 선호하고 있다”면

서 “장기 임대에 대한 규제가 많다보니 장

기 세입자를 두기 보다는 단기 임차인을 찾

게되는 것이 당연한 것”이라고 말했다.

일부 시장 관계자들은 에어비앤비의 비

즈니스 모델이 관광객들에게 인기 있는 도

시에서 집을 구하기 어렵게 만들고 있다고

지적하고 있다. 주택 소유자들이 수익성이

높은 단기 임대로 눈길을 돌리면서 장기 임

차인들의 주택 구하기가 점점 어려워지고

있다는 것.

최근 렌달스닷시에이에 따르면 밴쿠버의

평균 월임대료는 이미 3천 달러를 돌파했

다. 수요와 비교해 공급이 워낙 적다 보니

임대료가 치솟은 탓이다. 전문가들은 당분

간 임대료가 하락할 요인은 찾기 어렵다고

입을 모은다.

반면 단기 임대가 성행하는 것에 대해 밴

쿠버의 숙박 시설 부족에서 비롯한 것이라

는 주장도 있다. 데티네이션 밴쿠버에 따르

면 밴쿠버의 현재 숙박 시설이 부족한 상태

며, 향후 몇년 동안 1만 개의 객실이 부족할 것이라는 전망도 나오고 있다.

한편 시의회 자료에 따르면 현재 목록으 로 등록된 단기 임대 매물 가운데 2,000개 이상이 조사 또는 감사 대상으로 지정되어 있다. 목록의 약 39%가 무면허이거나 만료 된 면호로 운영되어 있는 것으로 전해졌다.

전 BC주 수상과 연방 에너지 장관, 이해충돌 논란의 중심에 서다

활약했던 이들에 대한 이해충돌 고발이 제기되다.

BC주의 이해충돌 위원회는 전 BC주 수

장 존 호건이 산업 자원 회사의 이사회에 입성하려는 계획에 대해 이해충돌이 있다

는 고발을 받았다고 확인하였다. 고발은 시 민 감시단체로부터 제기되었다. 존 호건은 정치 생활을 마감하고 산업

건설 경기 불황에 주택 착공 11% 줄어

고금리·물가 상승 여파

고금리와 물가 급등 등으로 건축물 착공 이 급감했다. 특히 건축 자재와 인건비 증가 로 건설경기 장기 침체가 우려된다.

16일 캐나다 모기지 주택 공사(CMHC) 보

고서에 따르면 7월 캐나다의 신규 주택 착

공 건수는 전년 상반기 대비 11% 감소했다.

7월 주택 신규 주택 착공 건수는 23만

4,857건으로 전년과 비교해 11% 감소했다.

콘도 등 다가구 주택의 착공률은 12% 감소

한 19만3,446건, 단독 주택 착공은 4% 감소

한 4만1,411건이었다.

지역별로는 밴쿠버의 착공 건수가 전년

과 대비해 23% 감소했으며, 토론토는 29%

가 감소했다. 반면 몬트리올과 캘거리, 에드 먼튼은 각각 12%, 33%, 6% 상승했다.

자원 회사의 이사회에 참여할 계획을 발

표했다. 그러나 이 회사는 정부의 환경 규

제와 밀접한 관련이 있어 이해충돌 논란

이 일었다.

또한 연방 정부 수준에서는 에너지 장

관 조나단 윌킨슨에 대해 비슷한 이유로

한편 앞서 캐나다 모기지 주택공사는

“건설사들이 프로젝트를 시작하는데 있어

보다 신중한 접근 방식을 취하고 있다”며

“특히 높은 가격으로 개발 부지를 매입한

경우, 원하는 수익 달성을 위해 시장 타이

밍을 모색하고 있는 모습도 보이고 있다”고 분석했다.

이에 대해 캐나다 중앙은행의 공격적인

긴축 정책에 따른 모기지 대출 금리 급등으

로 수요가 둔화하면서 주택 건설이 주춤하

고 있기 때문이라는 진단도 나온다.

보고서는 또 중앙은행의 기준 금리 인상

으로 이들 신규 주택 착공 증가 속도가 계

속 둔화될 것이라는 전망을 내놨다.

보고서는 “임대 주택 건설사들은 완공

후에 부동산에 대한 모기지를 지불하고 시

간에 따른 투자 수익을 기대하기 때문에 금

이해충돌 고발이 제기되었다. 조나단 윌킨

슨 장관은 이 회사에 대한 여러 차례의 로

비 활동을 직접 받았으며, 그의 가족은 이

회사에 대한 주요 투자를 가지고 있다고

고발되었다.

이해충돌 위원회는 고발을 확인했으나,

리에 민감할 수 밖에 없다”면서 “금리 상승

으로 인한 자금 조달 비용 증가 등 건설 프

로젝트를 진행하는데 걸림돌을 마주할 수

밖에 없다”고 지적했다.

보고서는 또 폭등하고 있는 소비자 물가 와 노동력 부족, 건설 장비 및 자재 비용 상

다음 단계에 대해서는 아직 발표하지 않 았다. 시민 단체는 위원회가 적극적인 조

사를 통해 이해충돌 여부를 확인해야 한

다고 주장하고 있다.

이에 대해 당사자들은 아직 공식적인 답변을 내놓지 않았다. 이 사안은 이해충

승 등으로 전체 건설 비용이 증가하고 있는 것도 착공 증가에 큰 걸림돌이 될 것으로 내다봤다. 보고서는 “비용 상승분을 주택 가격이나 임대료로 감당할 수 없다면 건설 사가 착공을 실행하는데 어려움을 겪게 될 것”이라고 내다봤다.

돌 규정과 공직자의 책임에 대한 논란을 다시 한번 불거트릴 것으로 보인다.

이번 고발은 특히 연방 정부와 주 정부 에서 이루어진 최근의 윤리 관련 사안들 에 대한 국민들의 관심을 높일 것으로 예 상된다.

지난 코로나 기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로

이율로 인해 부동산 구매 열기가 뜨거웠던 반면, 이후 지속적으로 이어진 모기지 이율 상승과 함께 2022년 4월부터 시장이 급격히 냉각되기 시작해 올 2023년 3월에 바닥을 찍더니, 이제 매매 분위기가 점점 다시 살아나고 있습니다. 부동산 매도나 구매를 계획하고 계시다면, 적절한 타이밍을 찾는 것이 그 어느 때보다 중요한 시기입니다. 많은 경험과 정확한 시장 분석, 그리고 숙련된 협상으로 고객의 이익을 위해 최선을 다하는, Sonya Chang과 함께 하시면 집 사고 파는 일이 행복입니다.

Soldoveraskingprice

$2,998,000

557 E. 10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant

557 E. 10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant

Rarely available 6039 sf lot, 3120 sf building with 9 bedrooms and 5 bathrooms. Keep it with good rental income or build your dream home. Close to vibrant broadway shopping and easy access to public transit.

Rarely available 6039 sf lot, 3120 sf building with 9 bedrooms and 5 bathrooms. Keep good rental income or build your dream home. Close to vibrant broadway shopping and easy access to public transit.

멋진 도시

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

된다.

주간 환율차트 비교보고서

향후 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상

황을 돌아보고 각 환율을 예측, 점검하고자 한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의

지난 주(8월16일~22일) 차트

그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다

달러의 지난 주 차트로서 예상범위 내에서

움직임을 보여준 한 주였다. 지난 주에는 미

국이나 캐나다 국내 경제지표 관련 특이사

항이 없었기 때문에 변동성은 줄었고, 좁

을 구간을 수렴하는 모습을 연출하고 있다.

하지만 9월에는 미국 연준회의가 열리면

서 다시 한 번 금리 인상에 대한 견해와 예

상이 쏟아져 나올 것으로 예상한다. 현재로

서는 미국 연준위원들 사이에서도 현재 금

리에서 추가로 더 금리를 올린다면 미국 경

제에 막대한 악영향을 줄 것이라는 의견을

표현하는 위원들도 나오고 있기 때문에 무

조건 물가를 잡기 위해 반드시 추가로 금

리를 인상해야만 한다고 주장할 수는 없는

상황이다.

미국의 주택 모기지 금리가 지난 21년간

최고인 7.0%를 기록하면서 주택시장이 언

제든지 붕괴될 가능성이 제기되면서 만약

9월에 미국 연준이 추가로 0.25%를 인상한

다면 미국의 주택 모기지 금리는 43년간 최

고치를 기록하게 될 것이다.

현재 미국의 일부 경제지표는 1929년 미

국 대공황에 발생했던 당시와 비슷한 결과

가 나오고 있다. 동시에 그와 반대되는 지

다는 고정관념에 빠져있으나 COVID-19와 전쟁으로 물가를 3.0%로 수정해야 한다는

는 미국달러지수가 마침내 주봉기준 50일 이동평균선 아래로 다시 하락하면서 미국 달러화가 조정에 진입하고 있기 때문이다. 아직 확실한 하락추세로 전환되지는 않 았지만 더 이상의 강한 상승은 못하는 상 황이다. 현재 중국과 러시아를 중심으로 사 우디아라비아 및 중남미, 아프리카 국가들 이 무역대금 결제를 미국 달러화가 아닌 자 국통화 혹은 상대방 지역통화로 상호 결제 하려는 움직임이 적극적으로 진행되고 있 다. 소위 브릭스(BRICS)국가에 참여하고자 하는 중남미와 아프리카, 아시아 국가가 늘

그러한 이유로 브릭스는 이제 5개 국가

만의 연맹체가 아닌 하나의 통화동맹으 로 성격이 바뀌고 있다. 지난주 남아프리 카공화국에서 열린 브릭스회의에 중국 시

진핑 주석과 사우디아라비아 왕세자도 참

과거 60년의 자료를 비교해 보더라도 세 계 무역결제의 80%를 미국 달러화로 결제 하던 비율이 작년에는 55%까지 하락하고

있다는 점에서 미국 달러화의 위상이 과거

보다는 내려가고 있는 것이 확실하다.

하지만 한국의 경우에는 여전히 미국 달 러화가 절대적인 무역통화이기 때문에 향

후 미국 달러화의 추세에 항상 관심을 두

MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Langley

주소 : 1028 CONFIDENTIA

MLS# : C8053375

업종 : Sushi Japanese

가격 : $380,000

Well managed "FULLY COMMERCIAL KITCHEN

(16FT HOOD) SUSHI RESTAURANT" Excellent location. Monthly rent fee ($4,000+gst incl. Water, Garbage,PPT, Maintenance, Building insurance)

The current owner has run over 16 years and perfect for a couple.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Burnaby South

주소 : 202 5489 BYRNE ROAD

MLS# : C8053786

업종 : Office

가격 : Lease,0

This 2,751 sq. ft office unit is primely located in the Riverway Business Park, which is situated just a 1/2 block off of the high volume intersection of Marine Way and Bryne Road and directly across the street from Marine Way Market and The Big Bend Shopping Centre which together ...

(문의) Braden Hall - CONTC: 604-718-7302 / RE/ MAX Crest Realty

지역: Abbotsford

주소 : 122 1779 CLEARBROOK ROAD

MLS# : C8053785

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

978 sqft ground floor retail/office space for lease located at 1779 Clearbrook Rd. in Abbotsford. This is a brand new building and the unit is a shell space with a 2 piece finished bathroom, ready for your ideas! Ample parking with easy freeway access. C4 zoning permitted which allows ...

(문의) Rick Toor - PREC* - CONTC: 604-897-0260

/ HomeLife Advantage Realty Ltd

지역: Burnaby North

주소 : 4489 HASTINGS STREET

MLS# : C8053761

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

Don't miss your opportunity to be a part of the Merchants of Burnaby Heights! This isn't just any commercial space, this is the opportunity to join a vibrant network of businesses that support each other and encourage engagement with community events throughout the year.

(문의) Jenny Wun PREC* - CONTC: 604-961-3559

/ Oakwyn Realty Northwest

지역: Burnaby South

주소 : 620 6378 SILVER STREET

MLS# : C8053728

업종 : Office

가격 : Lease,0

The Centre! Rare AAA office building in booming Metrotown centre across from Skytrain station; This unit is on the quiet side of the building facing south with generous size 1,051 sq.ft that fits for all your business needs; Features a LEED silver certification the building amenities exclusive ...

(문의) Cathy Liu PREC* - CONTC: 604-317-6188 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Squamish

주소 : 125 39455 DISCOVERY WAY

MLS# : C8053709

업종 : Industrial

가격 : Lease,0

Phase 2 of Sea to Sky Business Park is completing early Fall 2023! The second phase offers tiltup concrete warehouse units ranging from 1,340 to 8,000 square feet with a generous base unit demise. The site itself is in the Squamish Business Park, 1.5 blocks off Highway 99 amongst...

(문의) Darren McCartney PREC* - CONTC: 604892-4875 / RE/MAX Sea to Sky Real Estate

지역: Vancouver West

주소 : 1176 ROBSON STREET

MLS# : C8053686

업종 : Retail

가격 : Lease,o

Nestled on bustling Robson Street, this 2,324

SF retail storefront boasts an impressive 25-foot ceiling and is a testament to Vancouver's vibrant retail scene. Just steps from the renowned Paul's Bakery, it's enveloped by a myriad of highend boutiques, essential shops, ...

(문의) Kelvin Luk PREC* - CONTC: 604-808-8192

/ Macdonald Commercial Real Estate Services Ltd.

지역: Vancouver East

주소 : 146 138 E HASTINGS STREET

MLS# : C8053739

업종 : Retail

가격 : Lease,0

Property for Lease (Pre Approved for Pizza Shop, Bakery or Similar Usages ) Large commercial strata unit at The Sequel 138, a gated 6-storey mixed-use development comprising 97 residential homes and 10 commercial strata lots. This unit is perfectly suited for a hi-tech company, ...

(문의) Bob Zadeh - CONTC: 604-288-9696 / eXp Realty

지역: Vancouver East

주소 : 1019 MAIN STREET

MLS# : C8053759

업종 : Cafe

가격 : $88,000

Coffee shop at busy location. Main St across Pacific Central. Lots of traffic and huge residential & office population. Good lease rate and terms. Easy to operation.

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114/ Evergreen West Realty

지역: Vancouver East

주소 : 1629 KINGSWAY

MLS# : C8053664

업종 : Restaurant

가격 : $108,000

Showing by appointment only. Exciting opportunity! Street storefront business opportunities on the Kingsway corridor in the Vancouver east area. Well established food processing business or a potential new restaurant on busy street of Kingsway. Excellent signage opportunity,...

(문의) Coco Qian - CONTC: 778-995-9666 / RE/MAX Crest Realty

지역: Vancouver West

주소 : 2678 W 4TH AVENUE

MLS# : C8053802

업종 : Café

가격 : $150,000

Well recognized coffee shop in prime location. Turnkey business opportunity with a proven track record of excellence. Honored by Georgia Straight, Vancouver Is Awesome & Vancouver Coffee Snob as Best New Cafe & Best Latte in Town. Also recognized in Top 20 Dining Spots in Vancouver.

(문의) Janet Fung - CONTC: 604-910-0089 / Royal Pacific Realty Corp.

지역: Langley

주소 : 20262 FRASER HIGHWAY

MLS# : C8053765

업종 : Hair Salon

가격 : $150,000

Amazing opportunity to purchase the popular hair salon in downtown Langley near future skytrain station. Well established, many regular customer. Comprised of 9 salon stations, 3 shampoo chairs, aesthetic room, lunch room, W/D room, washroom.

(문의) Elle Lee - CONTC: 778-688-1605 / Royal First Realty

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Abbotsford

주소 : 110 663 SUMAS WAY

MLS# : C8053781

업종 : Auto Repair Shop

가격 : $189,000

Super opportunity to purchase well established turn key fully equipped automotive repair shop with 3 hoists for sale in Abbotsford. Thousand of cars drive by daily and potential to grow this business. Close to USA, Costco, and airport. Must be qualified mechanic to take over as per lease.

(문의) Dario Castiglia - CONTC: 604-825-2266 / Century 21 Creekside Realty (Luckakuck)

지역: Richmond

주소 : 1185 8580 ALEXANDRA ROAD

MLS# : C8053799

업종 : Restaurant

가격 : $195,000

Excellent location, renowned amidst Richmond's food street, ample parking space, and a steady stream of customers. Eye-catching signage further enhances the appeal of this prime spot, making it an ideal destination for anyone looking to establish their own business.

(문의) Jack F. Liu PREC* - CONTC: 604-7795493 / RE/MAX Crest Realty

지역: Richmond

주소 : 6111 NO.3 ROAD

MLS# : C8053717

업종 : Bubble Tea

가격 : $198,000

Rare Opportunity! Famous master-franchised bubble tea business for sale!Your gateway to a thriving business empire.Nestled within the bustling hub of Tian Shi Fu no.3 Restaurant,ensures a continuous flow of customers, driving your sales and growth.

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Vancouver West

주소 : 2004 W 4TH AVENUE

MLS# : C8053787

업종 : Restaurant

가격 : $258,000

Restaurant Business for Sale in Kitsilano! On the busiest commercial strip on West 4th. High pedestrian traffic and excellent visibility! Fully equipped with a Commercial Kitchen. Approx 1,246 sqft. Gross rent is very reasonable at $7,240. Favourable lease term until 2030, ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Maple Ridge

주소 : 22334 DEWDNEY TRUNK ROAD

MLS# : C8053742

업종 : Pizza

가격 : $264,900

Fantastic turnkey pizza shop for sale! Located in the heart of town, this fully equipped gem is primed for success. Walk in and start serving delicious slices immediately. A golden chance for entrepreneurs!

(문의) Danny Gerbrandt PREC* - CONTC: 604802-6694 / Keller Williams Elite Realty

지역: Vancouver East

주소 : 10759 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8053777

업종 : Education

가격 : $399,000 wo complimentary Vancouver-based schools that provide a dynamic educational program for pre-school and elementary students. The schools, with owner controlled real estate assets, have been in operation for 20+ years with carefully curated teachers and ...

(문의) Brian Oh - CONTC: 778-222-0850 / Royal LePage Westside Klein Group

지역: Richmond

주소 : 1010 8477 BRIDGEPORT ROAD

MLS# : C8053783

업종 : Office Property

가격 : $450,000

International Trade Center, AAA Class office tower + Opus Hotel Versante + Retails. Three levels of exclusive amenities include private karaoke bar, concierge service, main reception lobby, wine bar, restaurant with display kitchen, wok kitchen, ...

(문의) Jeremy Hsu PREC* - CONTC: 604-6172230 / RE/MAX Crest Realty

지역: Richmond

주소 : 11568 EBURNE WAY DRIVE

MLS# : C8053794

업종 : Business, Industrial

가격 : $550,000

Profitable Cabinet Manufacturer Business for Sale In Richmond BC! Are you looking for a turnkey business opportunity in the thriving home improvement industry? Look no further than this established and profitable cabinet manufacturer business, now available for acquisition.

(문의) Anton Nguyen - CONTC: 604-338-5562 / eXp Realty

지역: Coquitlam

주소 : 10751 CONFIDENTIAL

MLS# : C8053668

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $1,550,000

Well managed "Japanese Restaurant" business in plaza. Full Commercial kitchen. Never approach STAFF directly ( Always confidential) Showing by appointments only. If you need info package, pls email the listing agent first, and then Touchbase or call to schedule ...

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: South Surrey White Rock

주소 : 1554 STEVENS STREET

MLS# : C8053721

업종 : Business with Property

가격 : $1,899,900

DAYCARE OPPORTUNITY! This is perfect for someone wanting to open their own Preschool/ Daycare. CURRENTLY GRANDFATHERED with the City of White Rock and allows for up to 12 students a day. OR This former 2 bedroom 1 bath home could easily be converted ...

(문의) Harman Johal - PREC - CONTC: 778-8297185 / Royal LePage Global Force Realty

지역: Vancouver West

주소 : 548 1281 HORNBY STREET

MLS# : C8053803

업종 : Office Property

가격 : $2,080,000

One Burrard Place's office section boasts an exceptional unit that stands out as a highly coveted space. Located on the corner above Hornby and Drake Streets, unit #548 offers unparalleled views of the surrounding skyline, making it a truly desirable space.

(문의) Kevin Chen PREC* - CONTC: 778-5525845 / Oakwyn Realty Ltd.

지역: North Vancouver

주소 : CRU 2 1080 MARINE DRIVE

MLS# : C8053726

업종 : Retail Property

가격 : $2,385,000

A mixed-use development comprising of 35 multi-family units and approximately 7,000 square feet of main floor commercial space. The Property occupies a key location on the Marine Drive Commercial Corridor: - Marine Drive is one of the most dominant retail corridors on the North Shore - Close proximity to Capilano Mall...

(문의) Sheldon Scott PREC* - CONTC: 604-7881225 / Sitings Realty Ltd.

778-892-1325

604-306-6750

604-868-2047

성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343

김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

김 범 진 778-751-5707

공인 중개사 안내

778-834-9977

604-999-4949

604-379-3311

604-340-9992

604-716-3364

778-883-8949

604-671-7964

604-512-9972

604-817-5734

604-377-7899

778-318-3745

778-997-9612

604-581-3838

778-888-0196

604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

604-488-4989

604-346-6774

604-765-4259

604-780-4989

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

604-218-9657

604-561-9249

604-612-8474

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

안 정 환 778-317-9115

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

604-837-1396 이 강 훈 778-998-0998 이 경 수 778-322-7942 이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968 이 병 민 778-928-3958 이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271

이 성 복 778-926-8949

이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

이 윤 604-290-6802

이 은 이 604-505-4417

이 응 범 604-889-8529

이 재 진 604-315-5259

이 종 명 1-604-798-0258

이 종 호 604-603-3837

이 창 호 604-537-6506

이 태 경 604-812-1715

이 태 종 604-302-8216

이 학 봉 604-767-7545

이 주 한 778-838-7000

이 철 승 604-616-2342

이 항 우 604-805-9966

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

에릭리얼터 778-855-0240

에밀리 오 778-896-9000

에이프럴 리 778-928-1205

유니스 리 604-961-0898

유 상 원 604-345-9856

유 종 수 604-802-0786

윤 영 택 604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

이 현 명 778-866-0177

이 현 민 604-802-7912

이 현 준 604-805-0922

이 형 우 778-889-7747

이 황 수 604-837-4989

이 희 윤 778-323-4989

임 재 훈 604-837-4989

장 수 영 604-727-0885

장 석 숭 778-883-8505

장 성

604-785-2248

윤 정 아 250-619-8949

604-209-9856

604-537-3956

상 훈 604-318-1240

778-241-9981

604-328-3994 전

604-537-5005

희 604-833-8989 전 정 남 604-805-9131 정 봉 철 604-323-4496

전

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

김윤희 모기지 604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

신동현 모게지 763-1776

공인 중개사 안내

하다현 모기지 전문가 604-505-7738

한인 신용조합 (메트로) 435-6606

한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

고 기 원 403-680-9827

김 양 자 403-969-1566

남 민 우 403-860-8860

노 연 대 403-830-3501

노 현 석 403-607-5647

신 인 진 403-689-3524

이 관 형 403-850-1812

이 춘 호 403-253-5678

장 문 현 403-809-1112

정 도 영 403-615-4406

정 성 기 403-860-0780

정 화 용 403-874-4989

조 양 흠 403-837-7880

죄 현 식 403-680-2808

최 재 봉 403-399-8124

사스캐처원

이규원 모기지 604-817-9508

유애나 모기지 778-953-4800

임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

김 사업대출 778-688-8034

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

앨버타

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기 780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

박 승 희 780-953-9633

정 태 석 780-909-3489

최 순 일 403-479-1472

최 의 식 780-951-2545

김강현 1-306-220-1068

레이 박 306-502-1727

토론토

김 일 봉 416-554-8949

부동산 중개인 박스 광고는 한달 광고비용 $50 입니다.

박스광고를 하시면 홈페이지 KoreanREW.com 중개인 안내에도 배너와 함께 랜딩페이지 서비스를 드립니다.

광고문의는 info@koreanrew.com / 전화번호 604-936-6000 입니다.

부동산의 모든것 부동산밴쿠버 신문! KoreanREW.com & 비즈니스 소식은 K밴쿠버 Kvancouver.com

말고 바로 찾으세요!

KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~

부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서

오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

쎄미 씬써딕(Synthethic) 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

풀 씬써딕 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

“차량 정비시 무료 차량대여”

오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

쎄미 씬써딕(Synthethic) 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

풀 씬써딕 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

“차량 정비시 무료 차량대여”

금융플라자

헌팅턴 모기지

- BFS, 자영업자 corporate income 인정!

- Rental income 인정!

Residential, Commercial,

1차, 2차, 3차 모기지는 물론 프라이빗까지, 신속하고 투명한 일처리를 약속드립니다

프라이빗 모기지 자체 승인서 직접 발행

•은퇴하신분들께 Reverse Mortgage 제공

은행 직접 방문시보다 더 낮은 이자 제공

더 많은 옵션을 제공할 수 있습니다

@hcmortgage 상담가능

•회사대표가 한인인 모기지회사!

BC 주 와 ON 주 서비스 가능한, 한인 최대 모기지회사!

•자체 캐피탈 소유, 48시간 이내 펀딩이 가능한 회사!

•다수의 전직 은행원 출신으로 은행이 추천하는 모기지회사!

*Submortgage Broker Wanted

✔ Forest Ridge 단지(#410-3535 146A Street Surrey)

✔ 랭리 욕슨파크단지로 유명한 Quadra건설사 시공

✔ 2 Bed + Den(865 sq.ft)+Solarium(116 sq.ft)

✔ 2 Parking + 1 large Storage(Rollable door)

✔ 단지내 녹지 전망, 유닛 전체 라미네이트 바닥

✔ A/C (Heatpump), 욕실 바닥 난방

✔ 솔라리움에 Gas BBQ Hookup(Strata Fee에 포함)

✔ 부대시설 - 피트니스룸, 게스트룸, 오락실 및

미디어룸

✔ Semiahmoo Trail Elementary & École Elgin Park Secondary

$699,800 오픈하우스 8월26일(토)-27일(일) 오후 2시-4시

랭리 윌로비하이츠 싱글하우스

✔ 윌로비하이츠 싱글하우스(8377 208B ST Langley)

조용한 랭리 주택가 싱글하우스!!

✔ 6 Bed+Office/Flexroom+5 Bath (3,600 sq.ft / Lot 4,753 sq.ft)

✔ Legal Suite(1 bed/Walkout Basement) –

Mortgage Helper

✔ 프라이빗한 백야드 – Composite Deck, 2022년 New Fence

✔ 2022년 새 에어컨 설치, Roof 클리닝

✔ 메인층에 Office/Flexroom이 있어 다양하게 이용

✔ 메인층(대리석같은 타일) 윗층(Hardwood), 아래층(라미네이트)

✔ 도보거리 학군 – Lynn Fripps 초등학교 & Yorkson Creek 중학교

$1,799,800

✔ 고속도로 접근 용이, 조용한

위치

써리 프레이저하이츠 싱글하우스

✔ 16107 108A Ave Surrey(프레이저 하이츠 지역)

✔ 3 Bed + 3 Bath + Office (2,653 sq.ft) Lot 5,279 sq.ft

✔ Renovation (July 2023) - New Painting & Lighting New Laminate Floor

✔ Roof 교체(2013), Hot Water Tank 교체(2014)

✔ EV Charger Roughed-In

✔ 뒷 야드문으로 바로 공원(North Point Park) 연결

✔ 쇼핑몰 도보 5분 거리, 고속도로 차로 5분 거리

✔ Erma Stephenson Elementary and Fraser Heights Secondary

메이플릿지 Albion지역 싱글하우스

✔ 10166 244 ST Maple Ridge(2016년 입주)

✔ 4 Bed + 4 Bath (2,406 sq.ft) Lot 2,922 sq.ft

✔ Albion Park 바로 옆에 위치, 녹지지대에 둘러싸임

✔ 9피트 천장, 현대적 스타일의 키친

✔ Basement에 대형 Recreation Room

✔ Fence, 조경 및 차고 업그레이드

✔ A/C, Washer/Dryer, 조명 및 페인팅 새로 설치

✔ Albion Elementary School 인접

✔ West Coast Express 10분 거리 $1,697,000

$1,189,000 $1,180,000

써리 클레이튼 공원 바로 앞 타운하우스

집안에서

Clayton Park가 한눈에!!

✔ CLAYTON WALK 단지 (402-18505 Laurensen Pl Surrey)

✔ 4 Bed + 4 Bath (1,634 sq.ft), 파크 바로 앞 유닛

✔ 2027년 예정인 Skytrain 역 도보 5분 거리

✔ 2018년 입주(Anthem Properties 건설사)

✔ Master Bedroom이 Main Floor에 있는 보기 드문 구조

✔ 약 12피트의 거실 천장으로 쾌적함

✔ 아름다운 조경 및 약 2,000 sq.ft의 Club House

✔ Fitness studio, Lounge, Kitchen & BBQ terrace

✔ Clayton Heights Secondary 바로 옆 $959,900 $931,500

랭리 윌로비하이츠 타운하우스

Costco를 걸어서

이용가능한 단지!!

✔ Willow Edge 단지(#15-20460 66 Ave Langley)

✔ 3 Bed + 3 Bath (1,374 sq.ft)

✔ 9 피트 천장의 오픈컨셉 Layout으로 쾌적한 실내

✔ 코스트코,월마트,세이브온푸드,런던드러그

뒷 야드가 공원과 연결된 녹지 가득한 싱글하우스!!

인근 유사 크기 싱글하우스 최고가 기록!!

광고문의 604.936.6000

세계대학 순위 50위권에 캐나다 대학 단 2곳

토론토대와 UBC, 맥길대, 앨버타대, 맥마스터대 등 순

세계 대학 가운데 최고의 학술적 지위

를 인정 받는 학교는 미국 하버드대인 것으

로 나타났다.

중국상해교통대학 세계일류대학연구센

터가 21일 공개한 2023년 세계대학학술순

위(ARWU)에 따르면, 하버드대는 작년에

이어 1위를 차지한 것으로 나타났다.

ARWU는 연례 대학 평가 지표 가운데

하나로, 매년 1200개 이상의 대학들을 대

상으로 평가를 실시해 500위권까지의 성적

표를 공개하고 있다. 평가 항목은 ▲ 졸업생

의 노벨상 및 필즈상 수상 실적 ▲ 인용 빈

도가 높은 연구자 수 ▲ ‘네이처’와 ‘사이언

스’ 등 학술지 논문 게재 수 ▲ 과학인용색 인(SCIE)와 사회과학인용색인(SSCI)에 수 록된 논문 수 ▲ 1인당 학술평 등 6가지다.

하버드대를 비롯한 미국 대학 15곳은 세

계 20위권에 들면서 위엄을 과시했다. 스탠 퍼드대(2위)와 메사추세츠공과대(3위), 캘 리포니아대 버클리캠퍼스(4위) 등이 나란 히 5위권에 들었다.

캐나다 대학 가운데 가장 좋은 성적을

받은 학교는 토론토대로 작년보다 2계단

하락한 24위를 차지했다. 가장 높은 순위 를 차지한 연구 분야는 사회학, 의료 기술, 심리학, 약학이었다.

UBC는 작년과 마찬가지로 44위에 오르 면서 50위 권에 포함됐다. 최고 연구 분야

에서 지리학, 교통 과학 및 기술, 생태학 및 통신 공학 등이 인정됐다.

캐나다에서는 이외에도 맥길대(70위), 앨버타대(91위), 맥마스터대(95위)가 100워 권에 들었다.

한국에서 가장 좋은 성적을 받은 학교는

유병규 김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

서울대로 94위에 올랐다. 그 뒤를 이어 성 균관대가 151-200위 권에 이름을 올린 것 으로 나타났다. 한양대와 카이스트, 울산과 학기술대, 고려대, 연세대, 포항공대가 201300위에 올랐다.

교통대학 측은 객관적 평가 지표와 제

3의 자료에 근거해 성적을 산출하는 만큼 ARWU가 신뢰 받을 수 있는 지표라고 설명 하고 있다. 그러나 미국 등 일부 국가에 지

나치게 몰려 있는 점, 평가 지표 수가 적은 점 등을 들어 일각에서는 불공정한 평가라 는 지적도 나온다.

세대를 아우른 온고지신의 음악세계 선보여

캐나다 한인 늘푸른 장년회(회장 이원

배)는 지난 8월 19일 오후 3시부터 시까지

2시간 동안 버나비 쉐드볼트 센터 스튜디

오 극장에서 제2회 늘푸른 한인 음악회를

성황리에 개최하였다.

지난 해에 이어 금년에도 늘푸른 장년회

가 여러 해에 걸쳐 시행한 온라인 노래 경

연대회 입상자, 차세대 예술제 참가자 및 오

디션을 통한 선발자들이 들이 한국가요, 민

효율적인 경영과

뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다.

유병규 CPA 김광민 CPA

금기환 회계사 박진환

요, 가곡, 팝송 등 다양한 노래와 비올라, 단 소, 플루트 등 악기연주를 선보였다.

이번 음악회에는 한국 전통악기인 단소

연주 및 경기민요, 7080 노래 등 기성세대

들의 취향에 맞춘 음악과, K-Pop 노래와 댄

스 등 차세대들이 선호하는 공연을 한 무대

에 올림으로써 차세대들은 기성세대의 음

악을, 기성세대는 차세대의 음악을 이해하 고 교류하는 온고지신(溫故知新)의 무대를 선보였다.

이원배 회장은 “높아가는 한류의 영향 에 따라 타 문화 민족 관객들이 증가하는 추세이고, 어린 자녀 등 가족과 함께 한국 음악을 즐기는 관객층도 점차 늘어나고 있 다”면서 앞으로 한인 사회에서 끼와 열정 을 가진 한인 음악예술인들을 계속 발굴 하여, 타문화민족 뿐 아니라 캐나다에서 태 어난 한인 차세대들이 자주 한국음악을 접 할 수 있는 기회를 만들기 위해 노력하겠 다 말했다.

특히 캐나다 한인 늘푸른 청년회(회장 홍재훈)와 함께 동 행사를 기획하고 진행 하여 교민사회에서 세대간 교류와 재능 나 눔을 함께 할 수 있어서 뜻깊은 행사였다. 장년회는 행사 사진과 동영상을 인터 넷 카페(https://cafe.daum.net/KESSC)와 유투브 채널 ‘늘푸른 KTV’에 올려 많은 교 민들이 동 음악회를 영상으로 즐길 수 있도 록 할 예정이다.

제2회 늘푸른 한인 음악회 성황리에 개최

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

604 505 7738

T. 604-936-6000

미래의 리더를 위한 썸머캠프 성료

10~12학년 학생들을 대상으로 한

'SUMMER CAMP for YOUNG LEADERS

2023'가 지난 15일과 16일 양일간 앤블리

센터에서 성황리에 마무리되었다.

이번 캠프에서는 리더로서의 커뮤니케

이션 기술, 효과적인 비즈니스 이메일 및

에세이 작성법, 그리고 발표 능력 향상 방

법 등을 주요 주제로 다뤘다.

특별 강사로 초청된 전직 타임지 한국 지국장, 도널드 매킨타이어는 학생들에게

실제 비즈니스 사례를 중심으로 한 참여형 교육과 실습, 게임을 통해 리더쉽에 대한 통 찰력을 제공했다.

또한, Value Energy의 정태욱 이사와 KOTRA의 차상훈 차장은 특별 특강을 통 해 학생들에게 유용한 정보와 경험을 전달

했다.

이번 행사를 주최한 캐모아TV와 THEWEBS의 김재환 대표는 "이번 프로그

램은 학생들에게 그들의 미래와 자신의 역

할에 대한 더 깊은 통찰력을 제공하는 중 요한 기회였다"고 강조했다.

캠프 참가자 중 일부 학생들은 이번 프 로그램이 자신들의 진로와 꿈에 대한 큰 도 움이 되었다고 피드백을 제공했다.

이어서 김 대표는 이번 캠프가 단순한 일회성 행사가 아니라 지속적인 교육 프로 그램의 시작이 될 것이라고 밝혔다. 그는 학 부모님과 학생들의 지속적인 관심과 지지 를 부탁하면서, 이번 캠프의 다양한 순간 들을 담은 영상을 유튜브에서 확인할 수 있다.

마루 건축

778.388.1767

여러 분야의 풍부한 IT 경험이 있는 TIO IT Solutions 전문가에게 컨설팅을 받아보십시요

고객님의 IT 이슈와 니즈에 맞는 완벽한

/ 웹사이트 / 쇼핑몰 제작 / 모바일 앱 (안드로이드 / IOS / Hybrid ) 제작

업무 분석 및 업무 자동화 소프트웨어 제작 (데스크탑

광고문의 604.936.6000

석회화건염 (calcific tendinitis) 3

(지난 호에 이어)

그러나 이런 방법으로도 증상이 호전되

지 않거나 석회가 큰 경우에는 ‘석회용해술’

이 도움이 된다. ‘석회용해술’이란 정밀 초음

파를 보면서 석회를 녹이는 용액을 주입한

후, 미세 바늘로 석회를 잘게 부수어 제거

하는 시술이다. 크기가 큰 석회도 쉽게 제

거가 가능하며, 시술 후 통증이 바로 좋아

지므로 자주 이용되는 비수술적 치료법이

다. 석회가 제거된 후 남은 빈 공간에는 콜

라겐과 세포증식 촉진제를 주입하여 어깨

힘줄의 재생을 촉진하는 ‘힘줄세포 재생술’

을 추가로 시행한다.

병변이 있는 힘줄을 그대로 두고 석회만 제거하면 다시 석회성건염이 재발할 수 있 다. 따라서 ‘힘줄세포 재생술’을 같이 시행 하여 병변이 있는 힘줄을 정상화시킴으로

써 석회와 힘줄을 모두 치료하는 것이 바 람직하다.

한의학에서는 해당 부위의 경락(經絡)

이 막혀 발생한 견비통(肩臂痛)으로 본다.

해당 경락을 소통시켜주는 치료를 하게 되

며 침, 뜸, 부항, 한약 치료 등의 방법을 이

용한다. 침치료는 소염 작용과 진통 작용을

하게 되어 해당 부위의 염증을 가라앉혀 주

고 뭉친 근육을 풀어주어 통증을 줄여 주

게 되는데, 해당 부위의 압통점과 그 부위

와 연결된 경락의 혈자리에 침을 놓으면 막

혔던 경락이 뚫리면서 기혈(氣血)의 순환

이 원활하게 된다.

부항 요법을 이용하여 압통점을 찾아 사 혈(瀉血)을 해주는 것도 통증 조절에 큰 효 과가 있다. 또한 어깨 관절에 영양을 공급하

고 근육의 긴장을 풀어주는 한약을 복용하 면 치료 기간이 더 단축될 수 있다.

운동요법

환자분들 중 어깨 석회성건염이 있으면 어깨를 사용하지 말고, 안정을 취해야 할지 물어보는 분들이 있다. 이 질문에 대한 답

은 가능한 통증을 견뎌낼 수 있는 범위 내 에서 스트레칭을 통해 어깨관절의 가동범

위를 유지하고 일상생활을 지속하는 것이 바람직하다고 할 수 있겠다.

어깨 석회성건염의 예방을 위해서는 평 소 어깨 스트레칭을 습관화하여 어깨 힘줄 을 건강하게 유지하는 것이 중요하다. 적절 한 근력 강화 운동을 병행하면 어깨 줄의 탄력을 유지할 수 있으므로 석회가 생기는 것을 막을 수 있다.

어깨통증 완화를 위한 생활수칙

1. 올바른 자세 유지 같은 자세로 오랫동안 앉아있으면 어깨 통증이 생길 수 있다. 컴퓨터를 사용하거 나 책상에 앉을 때, 장시간 운전을 할 경우 에는 1시간마다 자세를 바꿔주거나 휴식을 취해주는 것이 좋다.

2. 스트레칭

근육 뭉침과 관절통증에 따라 운동 강 도를 조절한다. 운동시간은 5~10분 가량을 한 세트로 3~5회씩 꾸준히 하는 것이 중요 하다. 특히, 아침에 일어나자마자 갑자기 움 직이면 근육에 무리가 오므로 누운 자세에 서 가볍게 두 팔을 올려 기지개를 쭉 켜고,

앞, 뒤, 옆으로 스트레칭을 한 뒤 일어나는 것이 좋다.

3. 유산소 운동 조깅, 워킹 등 유산소운동을 스트레칭과 병행하면 몸 전체의 혈류가 촉진되고 관절 가동력을 높인다. 유산소운동은 하루 30분

씩 2회 정도가 적당하다.

4. 따뜻한 마사지 온마사지는 혈류촉진과 통증완화에 효 과적이다. 평소 따뜻한 물로 자주 샤워를 하면 혈액순환에 좋다.

어깨관리와 예방

석회화건염을 예방하기 위해서는 평상 시 어깨 주변 근육의 운동과 스트레칭이

필요하다.

어깨를 움직이지 않고 가만히 굳은 상태

로 있는 것이 가장 좋지 않기 때문에 자주

어깨 스트레칭을 하는 것이 좋으며 바른 자

세로 앉는 것이 중요하다. 또한 노화로 인한

퇴행성 변화나 회전근개 마모나 파열을 치

료하지 않아 석회화가 진행되어 발생할 수

있다. 또한 무리한 운동이나 동작을 피하도

록 한다. 과도한 흡연과 음주도 석회화건염

을 악화시키는 원인이 될 수 있으므로 자제

하도록 한다.

스트레칭과 적당한 근력운동은 석회화

건염을 예방할 뿐 아니라 통증을 관리하는 데도 도움이 된다.

스트레칭 방법도 ▲팔 들어올리기 ▲팔

활짝 펼치기 ▲팔 안으로 모으기 등 비교 적 간단하다. 넥타이나 고무장갑 등 도구

를 활용하면 보다 쉽게 팔을 쭉 펴는 동작

을 할 수 있다.

예방과 생활수칙

1) 적절한 운동

균형 잡힌 운동을 통해 근력을 강화하고

관절을 유연하게 유지하는 것이 중요하다.

하지만 과도한 부하나 반복적인 운동은 피

하고 충격이 덜한 운동이나 근력강화 운동

을 집중적으로 하는 것이 좋다.

2) 올바른 자세 유지

올바른 자세를 유지하여 관절에 부담이 가지 않도록 주의한다. 특히 어깨 관절에 대 한 올바른 자세를 유지하는 것이 중요하다.

3) 적절한 휴식

운동이나 활동 후에는 충분한 휴식을 취하여 관절에 가해지는 스트레스를 완화 하는 것이 중요하다. 피로를 적절히, 휴식으 로 관리하고, 지나치게 부하가 걸리는 활동 은 피하는 것이 좋다.

4) 체중관리

과체중은 관절에 부담을 가할 수 있으 므로 적절한 체중을 유지하는 것이 무엇보 다 중요하다. 적절한 식단 조절과 정기적인 운동을 통해 체중을 관리하는 데 신경을 써야 한다.

5) 안전한 운동 환경 운동할 때 안전을 고려하는 것이 중요하 다. 적절한 운동장비를 사용하고 부상을 예 방하기 위해 적절한 보호장비를 착용하는 등 안전한 운동 환경을 조성한다.

6) 균형 잡힌 식단

영양균형을 고려한 건강한 식단을 유지 하는 것이 중요하다. 식이섬유, 단백질, 비 타민, 미네랄 등을 포함한 식단으로 관절과 인체 전반의 건강을 지킬 수 있다.

7) 스트레스 관리 트레스는 염증을 촉진시키고 관절건강 에 부정적인 영향을 줄 수 있다. 따라서 스 트레스를 관리하고 적절한 휴식과 Refresh 시간을 가지는 것도 중요하다. 예를 들어 명상, 요가, 호흡운동 등 스트레스 관리 기 법을 잘 활용하는 것도 도움이 될 수 있다. (다음 호에 계속)

서니부룩 종합병원

침구과 한의사 김제곤

jacobkimacupuncture.com

“싸다고 올린건데…” 월세 2000달러 광고글 여론뭇매

“취약층 위한 숙박 시설인데 요금 터무니 없다”

밴쿠버에서 올라온 한 틱톡 광고 영상이 화제다. 해당 틱톡은 200스퀘어피트 공간

을 월 1,995달러에 제공한다는 내용이다.

캐나다 공영 방송 CBC는 밴쿠버 애보트 와 펜더가 교차점에 있는 로터스 호텔(Lotus Hotel)이 올린 틱톡 영상이 논란을 일 으키고 있다고 18일 보도했다.

보도에 따르면 해당 영상에는 로터스 호

텔의 장기 임대 공간에 대한 내용이 들어있

다. 해당 공간에는 접이식 침대와 미니 냉장

고, 작은 욕실 등이 구비된 스튜디오 유닛 공간을 소개하고 있다.

소개된 유닛은 200스퀘어피트 크기며, 임대료는 1,995달러였다. 문제는 해당 호텔 이 밴쿠버에서 가장 저렴하게 제공되는 숙 박 시설이라는 점이다.

로터스 호텔은 저소득층과 노숙인 등 사

회 취약층의 주거문제를 해결하기 위해 만

들어진 1인실 호텔(SRO)다. 매년 수 천 명의

사회 취약층이 사용하고 있다.

해당 호텔의 관리 문제도 심각한 것으

로 전해졌다. 엘리베이터는 작동하지 않으

며, 주거 공간에 머물더라도 본인이 문제를

떠안아야 하는 것이 다반사다.

가장 저렴하게 제공되어야 하는 주거 시

설의 임대료가 2,000달러에 육박한다는 사

실이 알려지면서 비난이 거세게 일었다.

방송은 그러나 임대료를 법적으로 규제

할 수 있는 방법은 없다고 설명했다. 밴쿠버

시가 SRO 부동산에 대한 공실 관리를 제도

적으로 도입해 시도하려고 했지만 법원이

이를 기각했다.

피트 프라이 밴쿠버 시의원은 방송과의

인터뷰에서 “가장 저렵해야할 숙박 시설에

서 이런 일이 벌어졌다는 사실에 매우 실망 스럽다”면서 “법원에 항소를 준비하고 있지 만, 당분간 지자체에서 할 수 있는 것이 없 다”고 말했다.

방송은 임대를 관리하는 회사 측에 해

당 공간 임대에 대해 문의를 했으나 답변을

듣지 못했으며 이미 비디오는 삭제된 상태 라고 전했다.

한편 밴쿠버의 임대료는 이달 3,000달러

를 돌파했다. 방송은 밴쿠버에서 사회 취약

층이 지낼 곳이 점차 사라지고 있다고 덧 붙였다.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⊙ 밀알자원봉사자OT

· 일시: 2023년 9월 2일 (토) 09:30am

· 장소: 밀알사랑의교실 (15964 88 Ave, Surrey)

⊙ 밀알자원봉사자 리크루트

· 기간: 2023년 8월 31일 (목), 23:00까지

· 지원방법: 밴쿠버밀알홈페이지(www. vancouvermilal.com) 초기화면에서 아

래쪽에 있는 Volunteer 를 클릭하여 지 원가능

⊙ [ 한인신협 ] 2023 Credit Union of BC Bursary Program

Credit Union of BC Bursary Program 한인신협은 BC주 학생들의 꿈을 응원합 니다! 한인신협 조합원 여러분께 Credit Union Foundation of BC 장학금 프로그 램을 안내드립니다. 신협의 협동 정신으 로 수천 명의 조합원이 꿈을 잃지 않고 자 신의 목표를 향해 정진할 수 있도록 장학 금을 지원하고 있습니다.

소득수준에 연계하여 경제적으로 어려운 학생들에게 보다 많은 혜택이 주어지도록 설계된 장학금으로 자세한 신청방법 및 자격조건은 Credit Union Foundation of

BC 홈페이지를 참고 해주시기 바랍니다.

· 담당자 이메일 : info@cufoundation. org

· 담당자 연락처 : 604-785-8831

⊙ 가을학기 ''아름다운 노래교실'' 개강

· 대상: 노래를 좋아하는 모든 분들.

· 기간: 2023년 9월 8일~12월 8일

· 매주 금요일, PM1:30~3:00

· 장소: 로히드몰 북쪽 카메론길. 성스테

판교회

(9887 Cameron St. Burnarby V3J 1M3)

· 내용: 예술가곡( 한국,외국) 가요, 팝송, 성가...등

총무: 채석환(236-330-9097)

지도: 이삼성(604-790-8291)

밴쿠버 교회음악 연구회

⊙ 발달장애자녀들을 둔

부모 zoom 세미나

코칭과 행복으로의 초대

· 일시: 2023년 8월 25일 (금요일) 6:00-

8:00pm

· 강사: 유혜정 코치 (아레테코칭연구소

대표)

· 참가신청: 구글링크 (문의: 604-3394417)