868-July 28, 2023

담은 한식 ‘고수’

‘단열 콘크리트라더니...’

메트로 밴쿠버, 여름 사전 분양 시장 ‘활발’ “임대료 상승의 주범?” 밴쿠버 미등록 단기 숙박 논란 메트로 밴쿠버 주택 판매량 전년비 23% 하락

가을 반등 가능성 여전히 열려 있지만 금리 인상이 변수

모기지 대출 은행과 기관의 종류와 특성

SK텔레콤, 글로벌 텔코 AI 얼라이언스 공식 출범

2024 KF(한국국제교류재단) 지원사업 신청안내

CLASSIFIED | 무료줄 광고

공인 중개사 안내

“임대료 상승의 주범?” 밴쿠버 미등록 단기 숙박 논란

에어비앤비 등 미신고 불법 업소 성행

밴쿠버내 콘도 등에서 공유숙박플랫폼

‘에어비앤비’ 등을 이용한 불법 영업이 성

행하고 있다. 이 같은 불법 영업이 밴쿠버의

임대료 상승을 부추기고 있다는 지적이다.

24일 CTV는 레니 조우 밴쿠버 시의원을

중심으로 불법 단기 임대 주택 규모를 파악

하고 있다고 보도했다.

방송에서 조우 시의원은 “일부 시민들

이 거주지를 실제로 주거주지로 이용하지

않고, 이를 단기 임대 거주지로 이용하고 있

다”면서 “시가 주택 위기를 겪고 있는 상황

에서 일부는 이를 악용해 수익을 올리고 있 다”고 말했다.

밴쿠버 시 규정에 따라 거주지를 단기 임대 목적으로 이용하기 위해서는 유효한 사업 허가가 필요하다. 또 주 거주지가 아 닌 곳에서 단기 임대업을 운영하는 것 역 시 불법이다.

에어비앤비에서 밴쿠버에서 숙박 가능

시설을 검색하면 4,084개가 나온다. 마치

정식 사업 허가를 받은 곳처럼 보이지만, 실상을 들여다보면 불법으로 운영 중인 곳

이 많았다.

조우 시의원은 올해 7월 현재까지만 132

개의 면허가 정지되고, 120개의 벌금 티켓

이 발행됐다. 54개곳은 불법 의심 업체로

현재 조사가 이뤄지고 있다. 벌금은 최고 1,000달러 수준이다.

조우 시의원은 “벌금이 나무 낮다”면서

“이들 업다들은 2-3일 만에 이 벌금에 해당

하는 돈을 벌수 있다”고 지적했다.

조우 시의원은 지역 내 얼마나 많은 불

법 숙박 시설이 운영되고 있는지 통계를 낼

수 는 없지만 하나의 통계로 문제의 심각성 을 보여주는 예시를 제시했다.

조우 시의원은 “233개 유닛이 있는 다가 구 주택에서 약 30개 유닛이 불법 단기 임 대로 이용된다는 조사 결과가 있었다”면서

“10%가 넘는 수치”라고 설명했다.

방송은 주택 전문가의

BED

realtorsallykim@gmail.com 778. 688. 9821

4층 20328 86 Avenue, Langley

4층 240 Sherbrooke Street, New Westminster

위치: Korea Town Centre (한남수퍼 위치한 건물 3층)

타운홈 19932 70 Avenue, Langley

사이즈: 100 sq feet

렌트비: $1,000/month (유틸리티 & 인터넷 포함)

타운홈 1235 Johnson Street, Coquitlam

타운홈 8450 204 Street, Langley

SOLD SOLD SINCE 2005 Live like a king. 부동산의 모든것 부동산밴쿠버 신문! KoreanREW.com & 비즈니스 소식은 K밴쿠버 Kvancouver.com

교하면 3배 이상 증가한 것이다.

특히 6월 매물로 등장한 주택 가운데

35%가 같은 달 계약이 이뤄진 것으로 조

NEW LISTING

This updated condo is full of modern finishes and updated flooring. The 5 bedroom and 4 bedroom condo features expansive views and an ideal location.

유지할 것으로 예상된다”

7월에는 콘크리트 유닛 482개, 목재 프

레임 유닛 104개, 타운홈 40개 등 총 625개

SK텔레콤, 글로벌 텔코 AI 얼라이언스 공식 출범

아시아-유럽-중동 잇는 ‘글로벌 통신사 AI 연합’ 출범

【한국】 SK텔레콤(대표이사 사장 유영 상)은 27일 서울 워커힐에서 최태원 회장 과 SKT 유영상 사장을 비롯해 유럽, 중동,

아시아의 대표 글로벌 통신사 주요 경영진 들이 참석하는 ‘글로벌 텔코 AI 얼라이언 스 CEO 서밋(Global Telco AI Alliance CEO

Summit)’을 개최하고, 현장에서 SKT, 도이치

텔레콤, e&, 싱텔 등을 중심으로 하는 ‘글로

벌 텔코 AI 얼라이언스’를 공식 출범시켰다

고 27일 밝혔다.

최태원 회장이 주재하는 이번 서밋에

는 도이치텔레콤의 부회장 ‘클라우디아 네

맛(Claudia Nemat)’, 중동의 대표적인 통

신사 e&그룹의 CEO ‘하템 도비다(Hatem

Dowidar)’, 싱텔 그룹 CEO ‘위엔 콴 문 (Yuen Kuan Moon)’ 등 최고 경영진들이 온·오프라인으로 참석했다. 도이치텔레콤은 독일, 미국 등 전 세계 12개국에서 사업을 하고 있는 명실상부 글 로벌 최대 통신기업 중 하나다. 이앤(e&)그 룹 역시 중동, 아시아, 아프리카에 걸쳐 16 개국에 통신 서비스를 제공하는 글로벌

메트로

밴쿠버 주택 판매량 전년비 23% 하락

가을 반등 가능성 여전히 열려 있지만 금리 인상이 변수

올해 6월말 기준 현재까지 메트로 밴쿠

버의 주택 판매량이 전년 같은 기간과 비교

해 23% 적은 것으로 나타났다.

주택 매매량은 전반적으로 낮은 수준을

유지했지만, 올해 초 캐나다 중앙은행이 정

책 금리 인상을 중단할 것을 시사하면서 매

매량이 반등했다. 그러나 7월 중앙은행이

0.25% 인상하면서 매매량이 다시 주춤할

것이라는 전망이 흘러나왔다.

19일 부동산 업체인 리/맥스(RE/MAX)

가 발표한 주택 매매 경향 보고서에 따르면 2022년 말 높은 금리로 구매를 연기한 후 2023년 매매가 활발하게 이뤄졌다. 특히 밴 쿠버의 교외 지역인 랭리, 메이플 리지, 프레

ICT 기업이다. 싱텔은 호주, 인도, 인도네 시아, 태국 등 21개국에 이동통신과 초고

속인터넷 등 유무선 통신 서비스를 제공

하는 아시아 대표 통신사다.

SKT 역시 유영상 사장을 비롯해 정석

근 글로벌/AITech사업부장 등 AI 대전환

을 이끌고 있는 핵심 임원들이 참여해 글

로벌 AI 생태계를 선도하기 위한 사업협력

이저밸리 등에서 강력한 수요가 발생했다.

보고서는 “지난 5년 동안 주택이 좀 더 저

렴한 지역으로 매매 활동이 확산되는 모습

을 보였으며, 칠리왁과 미션 등에 대한 지역

검색이 활발하게 이뤄지고 있다”고 전했다.

보고서는 여름과 비교해 가을에 시장 활

동이 반등하는 모습을 보이는 만큼, 오는 가

을에도 매매 활동이 증가할 가능성이 있다.

다만 기준 금리가 추가로 인상되면 둔화폭

이 장기화될 수 있다는 평가다.

앞서 이달 초 광역 밴쿠버 부동산 밴쿠버

협회가 발표한

건)과 비교해 21% 증가한 결과다.

이달 모든 주택의 벤치마크 기준 가격

은 120만3,000달러로 여전히 전년 6월보다 2.4% 낮은 수준이지만 전달과 비교해서는

1.3% 상승을 기록했다.

단독 주택의 벤치마크 가격은 199만 1,300달러, 타운홈은 109만8,900달러, 아파 트는 76만7,000달러였다.

강화 방안을 논의했다.

◇ ‘얼라이언스=AI 게임 체인저’ 기대

글로벌 컨설팅 그룹 맥킨지가 최근 발

간한 ‘생성형 AI의 경제적 잠재성’ 보고서

에 따르면 생성형 AI는 매년 최대 약 5731 조원(4조4000억달러)의 가치를 창출할 수

있는 잠재력이 있다.

‘글로벌 텔코 AI 얼라이언스’ 출범은 생

성형 AI(Gen AI) 촉발로 글로벌 경쟁이 심 화되는 가운데 AI 기반의 변화와 혁신 없 이 살아남기 힘들다는 데 공감대가 형성 되며 추진됐다.

또 플랫폼 연계, 비즈니스 모델 확장, 시 스템 자동화 등 빠르게 변화하는 산업 환

경 속에서 유연한 디지털 전환이 어려운 만큼 기업 간 힘을 모아야 한다는 점에도

뜻을 같이했다.

‘글로벌 텔코 AI 얼라이언스’는 지금이 AI를 통해 전통적 통신업의 패러다임을 전환할 적기(適期)로 판단하고 있다. 전통 적인 통신업을 AI로 재정의해 유무선 통 신과 미디어 등 기존 핵심 사업(Core Biz.) 들을 AI로 대전환, 새로운 성장 동력을 확 보해야 한다는 데 뜻을 모았다.

재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다. 연세대 영문과

기록적으로 낮은 모기지 이율로 인해 부동산 구매 열기가 뜨거웠던 반면, 이후 지속적으로 이어진 모기지 이율 상승과 함께 2022년 4월부터 시장이 급격히 냉각되기 시작해 올 2023년 3월에 바닥을 찍더니, 이제 매매 분위기가 점점 다시 살아나고 있습니다. 부동산 매도나 구매를 계획하고 계시다면, 적절한 타이밍을 찾는 것이 그 어느 때보다 중요한 시기입니다. 많은 경험과 정확한 시장 분석, 그리고 숙련된 협상으로 고객의 이익을 위해 최선을 다하는, Sonya Chang과 함께 하시면 집 사고 파는 일이 행복입니다.

Soldoveraskingprice

$2,998,000

557 E. 10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant

10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant

1503

557

Rarely available 6039 sf lot, 3120 sf building with 9 bedrooms and 5 bathrooms. Keep good rental income or build your dream home. Close to vibrant broadway shopping and easy access to public transit.

Rarely available 6039 sf lot, 3120 sf building with 9 bedrooms and 5 bathrooms. Keep it with good rental income or build your dream home. Close to vibrant broadway shopping and easy access to public transit.

방 2, 화장실 2, 넓은 패티오와 예쁜 정원을 즐길 수

KOTRA, 인도네시아에서 한국 조선·해양기업과 ASEAN 시장

를 통한 수출 활성화를 위해 마련된 이번 사업에서 KOTRA는 △일대일 비즈니스 상

담회 △신기술·제품 전시회 △아세안 조선·

해양플랜트 프로젝트 세미나 △온라인 후

속상담회 등을 통해 국내 유망 대중소 조 선·해양기업 50여 개사의 아세안 시장 개

공략

포)’ 유치 활동도 함께 진행된다. 아세안 협

회 기업 관계자와 참관객을 대상으로 다양

한 영상과 이미지를 통해 글로벌 도시 부

산을 홍보해 2030 부산엑스포 유치에 힘

을 더했다.

카하루딘 제노드(Kaharuddin Djenod)

KOTRA(사장 유정열)는 이달 26일부터

이틀간 올해 아세안 의장국인 인도네시아

의 발리에서 우리 조선·해양플랜트 기업들

의 아세안시장 진출을 지원하기 위해 한국

경남·부산조선해양기자재협동조합, 한-인

니 해양플랜트 협력센터 등과 협업해 ‘2023

KOREA-ASEAN Maritime Week’를 개최

했다.

인도네시아, 싱가포르, 말레이시아, 베트

남 등 아세안 주요 국가의 조선·해양플랜

트산업 협력수요를 활용해 조선해양 수주

척을 지원했다.

특히 이번 행사에는 인도네시아, 싱가포

르, 말레이시아, 베트남 등 아세안 주요 조

선·해양플랜트 바이어, 프로젝트 발주처, 산업협단체 대표 및 구매담당자 등 70여

개사가 참가해 △우수 품질의 한국 조선기

자재 조달 △ESG·탄소절감 그린선박 등 차

세대 조선기술 협력 △조선·해양 인프라 개

발 등 우리 기업들과 함께 추진할 비즈니스

기반을 구축했다.

더불어 ‘2030년 부산세계박람회(엑스

인도네시아 국영조선소 PT PAL 대표이사

는 “세계 최고 수준의 조선·해양기술을 보

유하고 있는 한국은 언제나 함께 일하고

싶은 아세안의 1순위 파트너”라며 “2023

KOREA-ASEAN Maritime Week가 한국

과 아세안의 조선해양 비즈니스를 잇는 협

력 플랫폼으로 도약하길 기대한다”고 말 했다.

나영우 경남조선해양기자재협동조합 이

사장은 “인구 6억의 아세안 지역은 세계에

서 가장 빠르게 성장하는 블록경제 중 하

나로 한국의 제2 교역 및 투자대상 지역이 자 역내 공급망 안정 및 에너지·자원공급 을 위한 핵심 파트너”라며 “앞으로 우리 조 선·해양기업들이 단기적 수출 확대와 지속 가능한 성장 모멘텀을 확보하기 위해 아세 안을 다음 진출지역으로 바라봐야 한다”고 말했다.

김준성 KOTRA 수라바야무역관장은 “ 조선해양플랜트 산업은 뿌리산업이자, 고 부가가치 산업”이라며 “우리 기업들이 기 술, 품질, 신뢰를 바탕으로 아세안 지역 내 조선해양플랜트 가치사슬 체계에 편입되 고, x더욱 진출할 수 있도록 KOTRA는 우 리 중소중견기업들을 연속성 있게 지원하 겠다”고 밝혔다.

모기지 대출 은행과 기관의 종류와 특성

많은 분들이 대출을 하는 은행이라고

하면 보통 ‘Big 6은행’-TD, RBC, BMO, Scotia, and CIBC, National Bank-만 생

각하는 경우가 대부분입니다.

하지만 캐나다에는 수십 개 이상의 은 행들이 있으며, 각 은행들마다 다른 심사 기준과 특성을 가지고 운영합니다.

한국처럼 1차 금융, 2차 금융 같이 은 행권이 나눠지기도 하지만 그 내용이 조 금 다릅니다.

A Lender

일반적으로 위에서 언급한 6개 은행 만을 생각하기 쉬운데, 그 외에도 Home Trust, RFA, B2B 등 여러 대출기관들도 존재합니다.

그 중에는 ‘Mono-Line Lender’라고 하 는 예금을 받지 않고 대출만 전문으로 하 는 은행들이 존재하기도 합니다.

이런 은행들은 대부분 Branch를 운영 하지 않으며, 대부분 대출을 온라인이나 모기지 브로커를 통해 진행합니다. 일반 적인 대출심사 기준은 대부분의 대출기관 이 비슷하며, 각각 특별한 스페셜 프로그 램을 운용하기도 합니다.

B Lender

한국에서의 2차 금융이라고 생각하면 이해가 조금 쉬우실 수 있습니다.

하지만 자세하게 들어가게 되면 조금 다릅니다. 일반적으로 ‘B deal’이라고 하면

‘A Lender’에서 받기 힘든 상황에 계신 분 들이 조금 여유로운 승인 조건으로 심사 를 하는 상품으로, 일반 A lender 보다 조 금 높은 이자율로 심사를 하게 됩니다.

고정된 샐러리를 받으시는 분들보다 비즈니스를 하시는 분들께 더 승인 요건 이 여유로운 상품인데, 그 이유는 본인의 소득을 보고된 소득이 아닌 명시(State)를 허용하기 때문입니다.

이 내용은 몇몇의 A 은행 쪽에서도 허 용을 하는 내용이기는 하지만, B lender 쪽이 훨씬 더 수월한 기준으로 심사를 합 니다.

예를 들어, 웨이터나 웨이트리스의 경 우, 일하면서 발생하게 되는 팁(Tip)에 대 해서 A쪽 은행에서는 소득으로 인정해주 지 않지만, B쪽 은행에서는 Tip이 은행에 입금이 되었다는 증명을 보여주면 소득으 로 인정해 주는 경우가 많습니다.

그리고, A lender들이 까다롭게 심사 하는 부분 중 하나인 신용점수와 내역에 대해서도 B lender 쪽에서는 좀 더 낮은 기준으로 심사를 하기 때문에 신용이 좋 지 않은 분들이 모기지를 받을 때 이용하 는 경우가 많습니다.

외국계 은행

현재 캐나다에는 HSBC, 신한은행, 하 나은행, Bank of China, Mega Bank(대 만) 등 외국계 은행들이 현지 캐나다 법인 으로 많이 들어와 있으며, 모기지 대출을 진행하고 있습니다.

은행들마다 비슷한 이자율과 상품을 제

공하더라도 세세한 부분에 들어서면 다른

내용을 가지고 있는 경우가 많습니다.

MORTGAGE & CREDIT SERVICES

예를 들어, 고정 이자율의 모기지의 경

우, 중간에 해약을 하게 되어 페널티를 지불

해야 할 경우, 큰 은행들은 자체적으로 고시

된 이자율이 있어서 그 이자율로 페널티 계

산을 하게 되어, 큰 금액의 페널티를 지불해

야 하는 반면, 작은 은행들은 페널티의 계

산에 적용되는 고시 이자율이 없거나 다른

를 동시에 운영하기도 하며, 큰 은행에서

도 본 은행에 기준에 맞지 않는 경우에 한해 B lender 쪽으로 직접 모기지 진행 을 도와주기도 합니다.

본인이 모기지를 받기 힘든 상황이거 나 혹은 불가능한 상황이라 판단되더라 도 그에 맞는 상품이 존재할 수도 있으 니 전문가와 상의 하셔서 좋은 방법을 찾는 것을 추천해드립니다.

Learn More

방식으로 계산되어 페널티의 비용이 다르

게 나올 수 있습니다.

Our mortgage and credit services offer a suite of affordable options to ensure you get the home you deserve. www.reallygreatsite.com

또한, 은행들마다 요구하는 서류나 심사

하는 방식, 그리고 소요되는 시간 등이 다

르기 때문에, 본인의 상황에 맞는 은행을

잘 선택하는 것도 현명한 방법이 될 수 있 습니다.

이처럼 캐나다에서는 모기지를 받을 때

본인의 상황에 따라 다른 기준과 이자율로

오원식 모기지

CIBC mortgage Advisor 647-668-5315

ows0829@gmail.com

Personal Real Estate Corporation

Business in Richmond $238,000

무역, 창고 임대. 운반 비지니스, Good Income. Flexible Working time. 수입을 높이기 좋은 사업, Rare opportunity to acquire your own storage, trading and delivery business. Easy to run and manage, profitable business model in place with huge upside potential. Approx 5148 sq ft warehouse with front loading dock and office. Lease 3y+3y option (can be 5y+5y) No demolition. Full training provided. Assets for the business operation including a cargo van, forklift, and etc. For more info please contact listing agent. Showing by appointment only.

코퀴틀람

Alina,

a stunning new addition coming soon to Coquitlam, BC located at Como Lake Ave & Claremont St! Here at Alina, residents will discover the perfect balance of both natural and urban amenities being just moments from Simon Fraser University, the British Columbia Institute of Technology, Burquitlam SkyTrain Station, The City of Lougheed Shopping Centre, The Amazing Brentwoodo much more all while being surrounded by parks,

하우스 $1,580,000

칠리왁 다운타운 2 beds &2barhs 콘도 $609,900

버나비 2 bed & 2 Bath

Rarely available spacious 2 bedroom, 2 bathroom, NW corner suite with panoramic views of downtown Vancouver & the North Shore Mountains. This nice and bright unit features a large living room, separate dining room, open kitchen with granite countertops, stainless steel appliances, a gas stove and a cozy f/p. Master brdm will accommodate a king size bed, en-suite bathroom. Second bedroom is large enough for a queen bed/ 2 singles.

Komo by Strand

디벨로퍼 Stand에 의해 버퀴틀람에 세워질 29층 고층 콘도 , 1-to 3bed homes. 가격 50만불 중반 대부터..주소 618 Tyndall Street, Coquitlam,Discover a harmonious blend of contrasting elements at Komo, where mindful design merges with modern convenience and serenity meets contemporary living.

버나비

타운하우스

- 5122 Canada way

코퀴틀람 2 bed 콘도 - Wynwood $1,099,000

Welcome to Savile Row, the beautiful collection of townhomes within walking distance to Deer Lake and the Burnaby Museum. This home comes with two side by side parking stalls. Upgrades include: custom built-in pantry, custom wall mounted TV entertainment centre, patio tiles, laminate floors, kitchen Island, and wall paper. Unique layout provides two separate entrances to the home.

$849,000

WYNWOOD GREEN by Anthem. Features include: Heating and air conditioning with individual climate controls, wide plank laminate throughout, fully intergrated BOSCH appliance package, built in smart storage systems and 24 hr concierge. Amenities include a fitness center, yoga area, guest suite, entertainment lounge, and plenty of green space. a collection of luxurious homes nestled between Brookmere Park and The Vancouver Golf Club.

Smith & Farrow 의 명성디벨로퍼

$788,800 $2,999,999

which include engineered hardwood throughout, oversized kitchen island, open to below feature, and gorgeous chandeliers.

$950,000

써리 2 bed and 2 bath

$1,350,000 4 beds & 4 beths over 3000 sq. This well designed home naturally brightened by skylights and with airy high ceilings, The open kitchen has granite counters, stainless appliances, a large pantry, a skylight, Generous room sizes and laminate floors throughout entire home. Upstairs find 3 bedrooms, romantic master bedroom with cathedral ceiling , large enste has jetted soaker tub & gas F/P. SOLD $1,450,000 New Wstminster House This home located in the very desirable Sapperton neighborhood with spacious and comfortable living spaces is prefect for the growing family. This well kept charming rancher offers three large bedrooms, two full bathrooms. Large windows in the living room, dinning room and family room. Newly done updates include kitchen cabinets, quartz counter tops, appliances, bathroom fixtures, plumbing, hot water tank, AC, furnace, light fixtures,... SOLD $950,000 Brentwood Concord 2bed, 2bath Concord Brentwood Hillside West 1 is a new condo development by Concord Pacific located at Brentwood, Burnaby. 754sq 2 bedroom + 2 bathroom unit with 1 parking spot and 1 storage. It is on a high floor and south-east facing. SOLD $964,900 Austin Hights / 1405 1045 AUSTIN AVENUE Heights with spectacular south facing views! This 2-bed 2-bath home offers over 900sf of living space, 9’ceilings, air-conditioning, durable laminate flooring, integrated Fisher & Paykel appliances including a gas cooktop, and a spacious primary ensuite with double vanity, shower and bathtub. A real must-see! At The Heights on Austin, receive access to concierge service, work out in the fitness centre, relax in the social lounge and enjoy the views ... SOLD $2,290,000 Vancouver House Fantastic custom built, 5 bed, 3 1/2 bath family home located on a lovely street in Sunset. Everything you need is in this home: spacious main level floorplan, open living/dining area, cozy gas fireplace, HW infloor radiant heat, laminate floors, large kitchen perfect for preparing those family feasts, tons of cabinetry & breakfast bar plus a great family room (window seat!) to relax in after that meal. SOLD

Stunning 2 bedroom and 2 full bath at SOMMERSET in the heart of Guildford, immaculately kept corner unit overlooking a quiet courtyard. Almost 900 sqft of very private living space, Laminate flooring. Split bedroom design, Gas included in strata! This unit comes with 3 parking stalls and locker. Fantastic neighbourhood with parks, shopping, transit and major routes only steps away - yet tranquil in setting for undisturbed living!

Rencher style house, well this beauty already has a garden started with a watering system and in town. This rancher is close to 3 parks, hospital, shopping, ocean, medical clinics, restaurants, Semiahmoo Mall and transit! So much to offer from this hidden gem from the big bedrooms to the South facing back yard. Grow your own food in the perfect self sustaining yard that has 2 plum, fig, rasp, straw, grapes & much more, ready for the gardener. Roof is done in the last 4 years

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: New Westminster

주소 : 28 800 MCBRIDE BOULEVARD

MLS# : C8053124

업종 : Japanese Restauran

가격 : $228,000

Excellent business to start as a couple. Well managed "Japanese Restaurant: business located in the busiest mall in New Westminster (Safeway, Liquor Store, Starbucks) Size (405 sf) Rent

($2,285.71+GST) Lease Term 2+5 No demolition.

Never approach STAFF directly

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Chilliwack

주소 : 601 8950 YOUNG ROAD

MLS# : C8053147

업종 : Industrial, Retail

가격 :Lease, $0

Attention businesses seeking the perfect industrial or warehouse lease space. 8950 Young Rd offers 4,014 square feet of versatile prime space, ideal for light manufacturing, warehouse, R & D laboratory or food processing operations.

The property boasts 16-foot ceilings, ...

(문의) Kevin Schroeder - CONTC: 604-798-0101 / Century 21 Creekside Realty

지역: Richmond

주소 : 204 23451 DYKE ROAD

MLS# : C8053155

업종 : Industrial

가격 : Lease, $0

Catalina Corporate Center . Warehouse and Mezzanine combo in a great location! This unit features 26 foot clear ceiling height, one frontloading grade door, 200 amp at 347/600 volt, 3 phase electrical and comes with 2 reserved parking stalls.

(문의) Rahul Malhotra - PREC - CONTC: 778-9261597 / Royal LePage Fairstone Realty.

지역: Vancouver East

주소 : 107 8360 ONTARIO STREET

MLS# : C8053138

업종 : Industria

가격 : Lease, $0 Opportunity to lease a brand new 2,572 sf warehouse/office unit in PC Urban's newest development, IntraUrban Gateway in South Vancouver. The unit offers 26' ceilings, one (1) grade level loading door, and two (2) parking stalls. ...

(문의) Bryn Cartwright - CONTC: 604-837-8616 / Avison Young

지역: Burnaby North

주소 : 4183B DAWSON STREET

MLS# : C8053114

업종 : Office

가격 : Lease, $0 Situated in the Boundary Road and Lougheed Highway area of Burnaby, this prime location offers easy access to all key business markets via The Trans Canada Highway, The Lougheed Highway and the Gilmore Skytrain Station which is just a one minute walk from the building.

(문의) Braden Hall - CONTC: 604-718-7302 / RE/ MAX Crest Realty

지역: Richmond

주소 : 250 8600 CAMBIE ROAD

MLS# : C8053167

업종 : Office, Retail

가격 : Lease, $0

Discover the epitome of convenience and functionality with our multi-purpose SIZE 1159 SQFT office rental listing in Richmond! Located on the second floor with independent access, this prime office space sits right opposite the prestigious Continental Shopping Centre,

(문의) Mike Yam PREC* - CONTC: 604-644-9670 / 1NE Collective Realty Inc.

지역: Vancouver West

주소 : 4548 W 10TH AVENUE

MLS# : C8053171

업종 : Office, Retail

가격 : Lease, $0

Multi use retail/office space (885 sf) on west 10th in Point Grey area. On 99 B-line transit route to UBC and east to Broadway corridor. Well maintained building and modern storefront. 1 parking stall attached. Great for retail, office, healthcare, beauty salon or school/tutor business.

(문의) James Xu - CONTC: 604-767-3949 / Royal Pacific Realty Corp.

지역: Cloverdale

주소 : 4 19585 56 AVENUE

MLS# : C8053103

업종 : Industria

가격 : Lease, $0

Opportunity to lease 3,041 sf of warehouse & showroom/office space w/ small yard space in the back. This unit benefits from exceptional exposure fronting along 56th avenue and is only a 13 minute walk from the future SurreyLangley Skytrain expansion line.

(문의) Lauren MacBeath - CONTC: 778-5586083 / Avison Young

지역: Langley

주소 : 200 20385 64 AVENUE

MLS# : C8053202

업종 : Office

가격 : Lease, $0

Office space available on 64th Avenue next to the Langley Costco! 1,133 - 9216 sf of 2nd and 3rd floor space. Located near the retail core of Langley with 166 parking stalls available. Easy access to amenities, highways and transit. Landlord improvement inducements ...

(문의) Gary Niesner - PREC - CONTC: 604-5347974 / NAI Commercial (Langley) Ltd.

지역: Vancouver West

주소 : 1310 A W 4TH AVENUE

MLS# : C8053213

업종 : Office, Retai

가격 : $45 Vacant space for lease. 766 sq feet divided into 2 floors. Located at the convergence of West 4th Avenue, West 6th Avenue and Hemlock Station in Vancouver. Great exposure to over 65,000 vehicles per day. Easy accessibility from all directions. It is one of the best-parked retail ...

(문의) Rick Persad PREC* - CONTC: 604-8899421 / Keller Williams Realty VanCentral

지역: Port Moody

주소 : 114 MOODY STREET

MLS# : C8053096

업종 : Meat Shop

가격 : $99,900

Amazing Meat shop, Deli store. Been in business under "Confetti's" trade name for about 8 years. In 2021, the total revenue was over $1.350,000 with a gross (after tax, wages and all other expenses) net profit of $130,000 annually.

Unfortunately, the previous business owner ...

(문의) Ali Asi PREC* - CONTC: 604-785-8900 / Nu Stream Realty Inc.

지역: North Vancouver

주소 : 1366 MARINE DRIVE

MLS# : C8053037

업종 : Restaurant

가격 : $158,000

Located in high traffic area of Marine Drive North Vancouver, 1500 st. Kitchen is fully equiped and vented. Some of the appliances are still under warranty including 12 feet commercial vent. Parking at the back.

(문의) Mahsa Sarband - CONTC: 604-518-3113 / 88West Realty

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver East

주소 : 12 POWELL STREET

MLS# : C8053204

업종 : Restaurant

가격 : $199,000

Prime downtown location situated in the heart of Gastown. Sometimes good things do come in small packages! This profitable 25 seat, licensed restaurant with a bonus patio is 650 square feet. Lease is $7200 all in with a 3 year renewal option. Contact listing agent for details

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: Burnaby North

주소 : 5935 HASTINGS STREET

MLS# : C8053169

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $199,000

This is a great opportunity to own a successful sushi restaurant franchise that has been in business for over 20 years. The lease is $7,544 per month (all including GST) and the restaurant is 2,000 SF.

(문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty

지역: Burnaby South

주소 : 207 3751 NORTH FRASER WAY

MLS# : C8053125

업종 : Skin Care Trade

가격 : $199,000

KANATIA has successfully registered trademarks in China, Canada, and the United States. KANATIA-Pure, Natural, and Healthy, founded in 2015, is a Canadian skincare brand that features products inspired by local raw materials: Maple Syrup (aka ”Liquid Gold"),

(문의) Sylvie Zhao PREC* - CONTC: 778-7928777 / RE/MAX City Realty

지역: Richmond

주소 : 111 4600 NO 3 ROAD

MLS# : C8053223

업종 : Food Retail Store With full commercial Kitchen

가격 : $200,000

Get your own central kitchen (742 sqft) with retail store (663 Sqft) in the popular Empire Centre Shopping Mall. Full commercial kitchen with walk-in cooler and walk-in freezer. Ample parking for customers. Reasonable rent ...

(문의) Bob Zhong - CONTC: 778-885-3261 / Luxmore Realty

지역: Vancouver East

주소 : 3068 MAIN STREET

MLS# : C8053088

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $328,000

Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Wow, location! Main Street Japanese Restaurant with a liquor license and patio, near 15th Ave. Busy area with constant foot traffic in a highly walkable neighbourhood. Nice wide frontage on Main St. ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Burnaby North

주소 : 10718 CONFIDENTIAL

MLS# : C8053170

업종 : Pizza

가격 : $329,000

Franchise Pizza store, location speaks, Excellent Business, Sales improving, Liquor license, New compressor for freezer, New Hot water tank, New compressor for HV AC, Schools nearby, School lunch programs, Corporate lunch supplies, services through skip, uber etc, ...

(문의) Suhas Kulkarni - CONTC: 778-840-4537 / Selmak Realty Limited

지역: Vancouver East

주소 : 10719 CONFIDENTIAL

MLS# : C8053174

업종 : Post Office

가격 : $424,888

Opportunity knocks! A well established Canada Post outlet in the lower mainland,servicing a massive coverage area. Stable gross sales revenue,over 1.3 mil annually which makes it a recession proof business. Affordable rent which cuts down the operating expenses.

(문의) Rashmi Kumar - CONTC: 778-970-0409 / Nationwide Realty Corp.

지역: Vancouver West

주소 : 678 W BROADWAY

MLS# : C8053185

업종 : Sushi Restaurant.

가격 : $428,000

Very profitable sushi restaurant. 1700 sqft with $7,800 gross rent including garbage fee; 5 years lease term; Liquor license included. Close to Vancouver General Hospital; a lot of Royal customers with steady group orders. Average daily sales close to $4,000. Contact listing agent to show.

(문의) Jack Lee - CONTC: 778-996-3858 / Interlink Realty

지역: Whistler

주소 : 849 CONFIDENTIAL

MLS# : C8053144

업종 : Restaurant

가격 : $849,000

This turnkey establishment offers an excellent opportunity for restaurateurs and investors to own a prominent culinary space in Whistler. The restaurant comes with a fully equipped commercial kitchen and a charming outdoor patio area. It holds all necessary licenses...

(문의) Jimmy Simpson - CONTC: 604-902-4002 / Whistler Real Estate Company Limited

지역: Coquitlam

조소: 10723 CONFIDENTIAL

MLS# : C8053229

업종 : ANTI - SLIP FLOORING & CLEANING

PRODUCTS

가격 : $525,000

NOT A FRANCHISE. NO ROYALTY FEES . FLOOR SAFETY MASTER DISTRIBUTOR RIGHTS FOR BRITISH COLUMBIA including the large existing client base in the Vancouver Lower Mainland. As Master Distributor,...

(문의) Glenn Yamada PREC* - CONTC: 604-2402749

지역: Burnaby North

주소 : 4196 DAWSON STREET

MLS# : C8053134

업종 : Franchaise Pizza Business

가격 : $675,000

Turnkey operation to own a successful franchaise pizza business. Store front retail space with close access to Gilnmore Skytrain Station, and surrounded by highrise buildings. Pick up and delivery business is blooming in the past years. Hugh potential to grow. T

(문의) Romany Tang - CONTC: 604-808-8518 / Sutton Group - 1st West Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1898 W 1ST AVENUE

MLS# : C8053228

업종 : Restaurant

가격 : $800,000

ocated in vibrant Kitsilano this beautifully appointed restaurant is now available. The lease is $9400 with 4 years remaining, with two 5 year options and no increase on renewals. The size is 2100 sq feet with a commercial kitchen and liquor license for 50 seats including a patio.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

778-892-1325

604-306-6750

604-868-2047

성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343

김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

김 범 진 778-751-5707

공인 중개사 안내

778-834-9977

604-999-4949

604-379-3311

604-340-9992

604-716-3364

778-883-8949

604-671-7964

604-512-9972

604-817-5734

604-377-7899

778-318-3745

778-997-9612

604-581-3838

778-888-0196

604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

604-488-4989

604-346-6774

604-765-4259

604-780-4989

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

604-218-9657

604-561-9249

604-612-8474

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

안 정 환 778-317-9115

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

604-837-1396 이 강 훈 778-998-0998 이 경 수 778-322-7942 이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968 이 병 민 778-928-3958 이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271

이 성 복 778-926-8949

이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

이 윤 604-290-6802

이 은 이 604-505-4417

이 응 범 604-889-8529

이 재 진 604-315-5259

이 종 명 1-604-798-0258

이 종 호 604-603-3837

이 창 호 604-537-6506

이 태 경 604-812-1715

이 태 종 604-302-8216

이 학 봉 604-767-7545

이 주 한 778-838-7000

이 철 승 604-616-2342

이 항 우 604-805-9966

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

에릭리얼터 778-855-0240

에밀리 오 778-896-9000

에이프럴 리 778-928-1205

유니스 리 604-961-0898

유 상 원 604-345-9856

유 종 수 604-802-0786

윤 영 택 604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

이 현 명 778-866-0177

이 현 민 604-802-7912

이 현 준 604-805-0922

이 형 우 778-889-7747

이 황 수 604-837-4989

이 희 윤 778-323-4989

임 재 훈 604-837-4989

장 수 영 604-727-0885

장 석 숭 778-883-8505

장 성

604-785-2248

윤 정 아 250-619-8949

604-209-9856

604-537-3956

상 훈 604-318-1240

778-241-9981

604-328-3994 전

604-537-5005

희 604-833-8989 전 정 남 604-805-9131 정 봉 철 604-323-4496

전

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

김윤희 모기지 604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

신동현 모게지 763-1776

공인 중개사 안내

하다현 모기지 전문가 604-505-7738

한인 신용조합 (메트로) 435-6606

한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

고 기 원 403-680-9827

김 양 자 403-969-1566

남 민 우 403-860-8860

노 연 대 403-830-3501

노 현 석 403-607-5647

신 인 진 403-689-3524

이 관 형 403-850-1812

이 춘 호 403-253-5678

장 문 현 403-809-1112

정 도 영 403-615-4406

정 성 기 403-860-0780

정 화 용 403-874-4989

조 양 흠 403-837-7880

죄 현 식 403-680-2808

최 재 봉 403-399-8124

사스캐처원

이규원 모기지 604-817-9508

유애나 모기지 778-953-4800

임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984 외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

김 사업대출 778-688-8034

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

앨버타

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기 780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

박 승 희 780-953-9633

정 태 석 780-909-3489

최 순 일 403-479-1472

최 의 식 780-951-2545

김강현 1-306-220-1068

레이 박 306-502-1727

토론토

김 일 봉 416-554-8949

부동산 중개인 박스 광고는 한달 광고비용 $50 입니다.

박스광고를 하시면 홈페이지 KoreanREW.com 중개인 안내에도 배너와 함께 랜딩페이지 서비스를 드립니다.

광고문의는 info@koreanrew.com / 전화번호 604-936-6000 입니다.

부동산의 모든것 부동산밴쿠버 신문! KoreanREW.com & 비즈니스 소식은 K밴쿠버 Kvancouver.com

말고 바로 찾으세요!

KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~

부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서

광고문의 604.936.6000

금기환 회계사 박진환 CPA

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 17, No. 868 Fri July 28 2023 info@koreanrew.com www. Kvancouver.com

에 진심을 담은 한식

밴쿠버시의 떠오르는 번화가인 오크리지 지역에서 성공의 선두에 설 기회를 잡으세요! Gryphon

이 개발하는 Marco Polo 는 11층 주상복합 건물로서 다양한 규모의 회사들에게 적합한 여러가지

크기의 프리미엄 오피스를 제공합니다. 또한 10,000 평방피트 이상 규모의 새롭게 재해석된 공동

업무 공간과 편의시설 컬렉션도 갖추었습니다. 의료 산업에 특화된 여러 층을 갖춘 Marco Polo 는

의료 기업 및 진료 기관에게 성공과 성장을 위한 최고의 환경을 제공합니다.

캠비 코리도 (Cambie Corridor) 의 정점에 위치한 Marco Polo 는 랭가라 -49번가 스카이트레인

역, 버스 정류장, 랭가라 칼리지 및 랭가라 골프장에서 가까운 거리에 있습니다. 미래 오크리지의

탁트인 전망과 전용 주차장을 갖춘 일류 이그제큐티브 오피스 공간에서 프로페셔널로서의

광고문의 604.936.6000

금기환 회계사 박진환 CPA

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 17, No. 868 Fri July 28 2023 info@koreanrew.com www. Kvancouver.com

에 진심을 담은 한식

밴쿠버시의 떠오르는 번화가인 오크리지 지역에서 성공의 선두에 설 기회를 잡으세요! Gryphon

이 개발하는 Marco Polo 는 11층 주상복합 건물로서 다양한 규모의 회사들에게 적합한 여러가지

크기의 프리미엄 오피스를 제공합니다. 또한 10,000 평방피트 이상 규모의 새롭게 재해석된 공동

업무 공간과 편의시설 컬렉션도 갖추었습니다. 의료 산업에 특화된 여러 층을 갖춘 Marco Polo 는

의료 기업 및 진료 기관에게 성공과 성장을 위한 최고의 환경을 제공합니다.

캠비 코리도 (Cambie Corridor) 의 정점에 위치한 Marco Polo 는 랭가라 -49번가 스카이트레인

역, 버스 정류장, 랭가라 칼리지 및 랭가라 골프장에서 가까운 거리에 있습니다. 미래 오크리지의

탁트인 전망과 전용 주차장을 갖춘 일류 이그제큐티브 오피스 공간에서 프로페셔널로서의

금융플라자

헌팅턴 모기지

- BFS, 자영업자 corporate income 인정!

- Rental income 인정!

Residential, Commercial,

1차, 2차, 3차 모기지는 물론 프라이빗까지, 신속하고 투명한 일처리를 약속드립니다

프라이빗 모기지 자체 승인서 직접 발행

•은퇴하신분들께 Reverse Mortgage 제공

은행 직접 방문시보다 더 낮은 이자 제공

더 많은 옵션을 제공할 수 있습니다

@hcmortgage 상담가능

•회사대표가 한인인 모기지회사!

BC 주 와 ON 주 서비스 가능한, 한인 최대 모기지회사!

•자체 캐피탈 소유, 48시간 이내 펀딩이 가능한 회사!

•다수의 전직 은행원 출신으로 은행이 추천하는 모기지회사!

*Submortgage Broker Wanted

여름

서비스 팩키지

오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검

무료 견인서비스

씬써딕(Synthethic) 오일 교환 + 안전점검

무료 견인서비스

광고문의 604.936.6000

“연내 추가 금리 인상은 없을 것”

금리 인하 시기는 늦춰져 내년 봄에나

시장 전문가들은 이달 금리 인상이 올

해 인상 주기에서 마지막이 될 것이라고 예

상하고 있다. 다만 금리 인하 시기는 당초 예상보다 조금 늦게 시작될 것이라는 전망 이다.

캐나다 중앙은행이 25일 발표한 2분기

시장 조사에 따르면 시장 전문가 대부분이 중앙은행이 현재 금리를 올해 유지할 것이 라고 내다봤다. 이번 조사는 중앙은행이 분 기별로 금융 시장 전문가들만을 대상으로 벌인 것으로 8일부터 19일까지 진행됐다.

이번 조사에서 전문가들은 중앙은행이

2024년 3월까지는 금리 인하를 시작하지

않을 것으로 내다봤다. 앞서 기준 금리가

4.5%로 인상됐을 때, 이들 전문가들은 금

리 인하 시기로 내년 1월을 꼽았는데 이보

다 시기가 늦춰졌다.

시장 전문가들은 중앙은행이 인플레이

션 목표치인 2%로 낮추기 위해서는 금리

인상이 여전히 필요할 수 있지만 시행은 어 려울 것이라고 분석했다.

로열뱅크의 네이슨 잔젠 부수석 이코노

미스트는 “경제가 완화되고 인플레이션 압

력이 낮아지는 징후가 어떻게 나타날지가

관건”이라면서 “(중앙은행이) 금리를 인하

하는 시점에 대해 매우 신중하게 고민할 것

으로 본다”고 말했다.

일각에서는 금리 인상에 대해 너무 급

하게 중앙은행이 서두룬 것 아니냐는 지적

도 일고 있다.

캐나다 정책 대안 센터의 수석 경제학자

데이비드 맥도널드는 “이렇게 높은 금리 인 상이 경제에 영향력을 행사하려면 적어도

1년 반에서 2년의 시간이 걸릴 것”이라면서

“2025년 이전에 뚜렷하게 경제 지표로 나

타나기는 어려울 것”이라면서 급격한 금리 인상에 대해 비판적인 의견을 냈다.

금리 인상은 소비자와 기업이 차입하는 비용에 대한 부담을 늘려 경제 수요를 억제

하기 위한 것이다. 그러나 이 과정에서 모

기지 및 기타 대출에 대한 이자 부담이 크

게 늘어날 수 있다. 그 부담은 시민들이 떠

Chartered Professional Accountant

안게 된다.

맥도널드 이코노미스트는 “인플레이션

을 억제하기 위해 단행한 금리 인상이 오히 려 모기지 대출 이자, 임대료 등과 같은 생 활과 직결된 영역에서 인플레이션을 유발 할 수 있다”고 경고했다.

freepik

앞서 중앙은행은 7월 예상보다 강한 경 제 회복과 지속적인 인플레이션, 긴축된 노 동 시장을 이유로 기준금리를 0.25bp 인상 했다. 이에 따라 캐나다 기준금리는 22년만 에 가장 높은 5%를 기록하게 됐다.

加 자동차 시장 가격 고공행진

신차 20%, 중고차 30% 올라

캐나다 전역에서 신차 및 중고차의 평균 가격이 크게 오른 것으로 나타났다.

자동차 거래 웹사이트인 오토트레이더 닷시에이(AutoTrader.ca)가 발표한 가격지 수에 따르면 지난 6월 국내 신차 평균 가격 은 전년 대비 21.3% 증가한 6만6,288달러

로 기록적인 수치에 도달했다.

중고차 가격은 전년 대비 4.1% 증가한 3만9,645달러다. 오토트레이더닷시에이는

‘견고한 수요’ 덕분에 가격이 내려가지 않 았다고 전했다.

2021년과 비교하면 가격차가 확연하다.

2021년 중고차 평균 가격은 3만 달러 미만 이었다. 신차 가격도 5만달러에 미치지 못 했다.

오토트레이더닷시에이는 “신차 재고 증 가에도 불구하고 공급량은 여전히 펜데믹

이전 수준과 비교해 훨씬 낮다”면서 “중고 재고 수준도 개선되어 있지만 가격이 이미 있게 감소하려면 시간이 소요될 것으로 보 인다”고 설명했다.

차종별 평균 가격은 SUV를 제외한 모든 차종의 가격이 전월 대비, 전년 대비 상승 하는 모습을 보였다.

승용차의 평균 신차 가격은 5만6,264달

러를 기록했으며, 중고차 가격도 3만7,572달

러에 거래됐다. SUV는 신차가 6만1,285달러, 중고차는 3만8,812달러를 기록했다. SUV 중 고차 가격은 전달보다 0.3% 감소했다.

트럭과 미니밴은 각각 신차 가격이 7만 5,072달러와 5만9,851달러, 중고차는 4만 9,456달러와 3만4,222달러를 기록했다.

한편 지역별로는 BC주의 중고차

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

604 505 7738

T. 604-936-6000

밴쿠버 월세 ‘들썩’ 다시 최고치

밴쿠버의 월세가 빠른 속도로 상승하고 있다.

리브닷렌트가 발표한 7월 임대료 동향 보고서에 따르면 밴쿠버의 1침실 임대료는

전달보다 3% 오른 월 2,691달러로 역대 최 고를 기록했다. 2침실 임대료는 3,727달러, 3침실 임대료는 4,863달러를 기록했다.

다른 도시와의 격차는 더 벌어졌다. 지

난해 같은 기간 70달러에 불과했던 밴쿠버

와 토론토의 임대료 격차는 이달 들어 113

달러까지 늘었다. 그만큼 밴쿠버의 임대료

상승 속도가 빠르다는 얘기다.

밴쿠버 다운타운의 경우는 1침실이 평

균 2,928달러로 밴쿠버 안에서도 임대료가 가장 높았다.

리브닷렌트는 “중앙은행이 중앙금리를 인

상한 뒤 메트로 밴쿠버의 평균 임대료가 가

파르게 올랐다”면서 “새학기가 다가오고 크

게 수요가 늘어나는 시기인 만큼 임대료가 더 크게 늘어날 가능성이 있다”고 설명했다.

메트로 밴쿠버의 도시별 임대료를 살펴

보면 웨스트 밴쿠버가 1침실 기준 2,910달

러로 가장 높았으며, 노스 밴쿠버가 2,707 달러로 그 뒤를 이었다. 밴쿠버 2,691달러, 리치몬드 2,525달러, 버나비 2,403달러 순

이었다.

이외에도 뉴웨스트 민스터 2,232달러, 코퀴틀람 2,098달러, 랭리 1,941달러, 써리 1,924달러 등으로 나타났다.

한편 소득 대비 임대료 지출은 평균

36.65%였다. 정부가 제시하고 있는 적정 소 득 대비 임대료는 30% 미만이다. 주택 유형별로는아파트가 79.69%로 가

장 많았으며, 단독주택(일부) 11.61%, 단독

주택(전체) 4.84%, 타운하우스가 3.87% 등 순으로 나타났다. 침실 수별로 살펴보면 2 침실이 49.21%로 전체 매물의 절반을 차지 했으며, 1침실은 36.77%였다.

컨설팅 / 웹사이트 / 쇼핑몰 제작 / 모바일 앱 (안드로이드 / IOS / Hybrid

오미라의 이민법 따라잡기

사업가를 위한 캐나다 워크퍼밋 (LMIA 면제 C11)

외국인으로서 캐나다에서 근로를 하기 위해서는 대부분의 경우, LMIA라고 불리는 캐나다 인력시장 영향성 평가에서 통과해

야 합니다. 하지만, 캐나다에서 사업을 운영

하면서 캐나다 시민 또는 영주권자에게 상

당한 사회적, 문화적, 또는 경제적 혜택을

제공하거나 일자리를 창출하여 취업의 기

회를 가져오는 외국인 사업가 LMIA 면제

해주는 C11 워크퍼밋이 있습니다. C11워크

퍼밋은 자신의 사업을 운영하기 위해 캐나

다에 입국하는 자격을 갖춘 기업인에게는

행정 절차를 요구하는 LMIA가 면제되기에

보다 간단한 경로를 통해 캐나다에서 사업

을 운영할 수 있는 기회와 혜택으로 작용

됩니다. 이로써, C11의 자격을 갖춘 사업가

는 캐나다 내에서 본격적인 비즈니스 기회

를 찾고, 이를 통해 캐나다의 경제에 기여할 수 있게 됩니다. 이번 호에서는 캐나다 이민 규정 IRPR 205(a)에 근거하여 기업인들이

LMIA 면제로 신청할 수 있는 C11의 워크퍼

밋에 대해서 살펴보겠습니다.

C11의 LMIA 면제 워크퍼밋을 신청할 자

격이 되는 기업인은 캐나다 내에서 사업행

위를 영위하면서 캐나다에 임시 체류를 찾

고자 하는 자영업자 및 기업인들이 해당됩

니다. C11을 신청하여 캐나다에서 자신의

사업을 운영하고자 하는 외국인은 아래와

같은 자격을 갖추고 입증할 수 있어야 합

니다.

1) 사업의 형태가 임시적이며 계절적이

어서 지정된 사업 기간 이후에는 캐나다를

떠날 계획가 의도가 있어야 합니다. 만약, 사 업 형태가 연중 운영되는 형태라면 사업을 대리로 운영, 관리할 사람을 고용하는 등의 추가적인 사업 계획이나 증빙이 필요할 수 있습니다.

2) 신청자는 해당 사업체의 50% 이상의 지분을 보유하여 사업체에 통제권을 지닌 경우여야 합니다.

3) 워크퍼밋을 신청하는 사업가는 캐나 다에서 직접적으로 사업 활동에 참여하여 주체적인 관리와 운영을 이끌 수 있어야 합 니다.

4) 해당 사업이 캐나다의 경제 발전에 공 헌하고 긍정적인 영향을 미칠 것임을 입증 해야 합니다. 이를 위해, 캐나다 내에서 일 자리 창출, 현지 기업과의 협력 등으로 경제 적 기여를 어떻게 할 것인지를 구체적인 사 업 계획서와 관련 사업 문서들을 함께 제출 하게 됩니다.

5) 캐나다 내에서 사업 활동을 지속하기

위해 충분한 자금과 자원을 보유하고 있어

야 하며, 이를 문서들로 입증할 수 있어야 합니다.

그리고, C11의 워크퍼밋을 받기 위한 사

업가로서의 자격 요건은 모두 증빙 서류로

써 제출하여 심사를 받게 됩니다. 사업체의

오너 또는 운영자로서 고용주이면서 동시

에 피고용인으로서 워크퍼밋을 받게 되기

에 아래와 같은 서류들이 필요하며 상황에

따라 승인률을 높이기 위한 추가 서류들이 필요할 수 있습니다.

1) 이민국 Employer Portal에서 등록한

후에 발급된 A로 시작되는 LMIA 면제의 Offer of employment 일련 번호

2) 이민국 Employer Portal에서 납부한 230불의Employer compliance fee의 납부 영수증

3) 캐나다 워크퍼밋 신청서

4) 해당 사업체에 대해 신청자가 보유하

고 있는 지분의 정보를 보여주는 서류

5) 해당 사업이 캐나다에 중요한 문화적, 사회적 또는 경제적 이익을 창출 또는 유지

할 수 있을 것임을 보여주는 사업 계획서 ( 사업의 목적, 경영 방침, 상품/서비스 설명, 고용 창출 계획, 타겟 시장 등을 포함)

6) C11워크퍼밋을 발급받아 임시적으로

캐나다에 체류하고 캐나다를 떠날 의사가

있음을 보여주는 입증 서류

7) 지역 단체, 지역 내 경제개발팀 또는

상공회의소 등의 사업 관련 기관으로부터

의 지원 레터

8) 캐나다에서 사업을 지속할 수 있는 충

분한 자금 보유를 입증하기 위한 은행 계좌

내역 등의 금융 문서

9) 캐나다에서 사업 운영을 위한 행정 절

차가 시작되었다는 법인 설립증, CRA 비즈

니스 넘버가 포함된 서류 등

10) 사업가로서 관련된 이전 사업 경력

을 증명하는 각종 문서 및 소득 증명

11) 사업 운영에 필요하거나 도움이 되는

산업 분야의 라이센스나 인증서

캐나다 이민 규정 IRPR 205(a)를 기반

으로 한 C11의 워크퍼밋을 신청하는 사업

가를 심사할 때에 담당 이민관은 다음과 같

은 요건들을 고려하게 되므로, 신청자는 아

래와 같은 이민관의 관점에서 자격 요건을

객관적으로 잘 판단하는 것이 필요합니다.

1) C11 워크퍼밋을 통한 사업 활동이 캐

나다인 또는 영주권자 근로자에게 다양한 혜택과 기회를 제공하거나 해당 지역에 경 제적 공헌이 되는 실행 가능한 사업을 창출 하게 되는가?

2) 신청자가 캐나다에서 사업을 영위하 는데 요구되는 캐나다 공식 언어 능력을 지 니고 있는가?

3) 신청자가 사업의 지속 가능성을 향상 시킬 특별한 경력이나 배경, 도는 기술 등을 보유하고 있는가?

4) 신청자가 이미 캐나다에서 사업을 시 작하기 위한 조치를 취했음을 입증하는 사 업 계획이 준비되어 있는가?

5) 신청자가 사업 계획을 실현시키기 위 한 어떤 조치를 취했는가? (사업을 시작하 고 비용을 지불할 재정적 능력이 있는지, 업 무 및 사업 공간을 임차하였는지, 사업 운영 을 위한 인력 조달 계획이 있는지, 사업자 번 호를 발급받았는지, 사업체의 소유권 문서 또는 계약서를 보유하고 있는지 등) 6) 사업의 형태가 임시적인가, 아니면 사 업가가 연중 운영해야 하는 영구 형태의 사 업인가?

LMIA를 면제하는 C11 워크퍼밋에 대 한 특정 고려 사항을 충족하지 않는 근로자 의 경우, 이민관은 케이스에 따라 R205(a) 에 따른 평가에 사용되는 더 광범위한 자 격 요건을 지닌 LMIA 면제 코드 C10 에 따 라 워크퍼밋을 평가할 수도 있으므로 다양 한 각도에서 워크퍼밋이 승인될 수 있도록 서류 준비를 철저히 해야 할 것입니다. 관련 된 사례 경험이 풍부한 자격을 갖춘 이민전 문가에게 자격 심사부터 워크퍼밋 신청까 지 대행을 맡기는 것도 좋은 방법입니다. 또 한, 사업가로서의 C11 워크퍼밋을 통해 캐 나다에서 쌓은 Self-employed 자영업 경력 은 Express Entry에서 캐나다 경력 점수로 의 합산이 불가하며 Canadian Experience Class 자격에 포함되지 않는다는 점을 잘 감안하여 구체적이고 현실적인 이민 전략 을 세울 수 있어야 합니다.

오미라, 오캐나다비자 캐나다 공인 이민컨설턴트 (R520358) 604-200-5532 www.ohcanadavisa.com

본 글은 2023년 7월 기준으로 작성되었으며, 추후 캐나다 이민 규정 및 정책 변화에 따라 변경될 수 있습니다.

이 글에 대한 일체의 법적 책임을 지지 않음을 양해 바랍니다.

캐나다 비자 이민 전문 기업 오캐나다비자에서 새로운 이민국의 업데이트가 있을 때 발빠르게 전달해드리도록 하겠습니다.

캐나다 비자, 이민과 관한 문의 사항에 대해서는 info@ohcanadavisa.com으로 이메일을 보내 주시면

상담 방법에 대해 안내해 드리겠습니다. 모든 분들의 승인되는 이민을 응원합니다.

교민 게시판

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⊙ PA 피아 볼룸 댄스 스쿨 오픈

한인의 유일한 피아 댄스스쿨에서 교통도 편

리한 써리길포드 쎈터에서 15종목의 볼룸댄

스를 스핀해서 연구하고 있습니다 현제는쟈

이브를 강습하고 있고 다음에는 왈츠보다도

더 우아하고 아름다운 슬로폭스트로트를 계

획하고 있습니다

PA 피아 댄스 스쿨은WDSF 의 교재를 인용

인 터 네쇼널 스탭을 선호하고 있습니다

· 강사는 재능기부로 완전 무료 봉사합니다.

· 학생모집은 일반반 연구반 30명으로 제한

합니다

· 장소: Guilford Recreation Center

Multi Purpose Room (15105 105 Ave Surrey)

커피숖과 도서관이 있는층

· 일시: 매주 목요일1pm~3pm

· 자격: 55+ 이상 시니어

· 문의: 604 420 1894 페트릭

⊙ 7080 싱얼롱 노래교실 개강 (2023년 하반기)

· 일시: 2023년 8월 7일-10월 2일 오후 2시-3

시 30분(매주 월요일 주1회 90분 총 8회)

· 장소: 에드먼즈 리소스 센터(7355 Canada Way Burnaby)

· 강사: 박대운(전 한인문화협회 회장)

· 내용: 주옥 같은 7080 노래와 흘러간 영 어 팝송을 기타 반주에 맞춰 함께 노래함

· 인원: 10명(선착순. 단 연회비 $20 납부한 늘푸른 장년회 정회원에 한함)

· 기타: 희망자에 한해 늘푸른 공연예술 봉 사단 가입 및 각종 공연 초대함.

· 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(☎ 604-435-7913. Email: kessc2013@gmail. com)

⊙ 밀알PNE데이캠프

· 일시: 2023년 7월 29일 (토요일)

· 장소: PNE · 주님의제자교회

⊙ 2023년 도민회 야유회를 개최

· 일시: 8월12일(토) 오전11시

· 장소: 뉴웨스트민스터 퀸즈파크 야구장

옆 (작년과 동일한 장소)

· 참가비: 1인당 $20(연회비 별도)

· 준비물: 개인용 피크닉 의자 또는 돗자

리 지참

⊙ 기초대화영어 강좌

· 일시: 7월 10일-8월 28일(매주 화요일 주 1회 총 8회)

· 장소: 에드먼즈 리소스 센터(7355 Canada Way Burnaby)

· 내용: 기초생활영어회화, 영어스토리텔

링, 영어연극, 영어노래배우기 등

· 인원: 선착순 12명이내

· 참가비: 무료(단 연회비 $20 납부한 정회 원에 한함)

· 문의 및 등록: 늘푸른 장년회 (☎ 604-435-7913/이메일: kessc2013@ gmail.com)

⊙ 밀알자원봉사자 리크루트

· 기간: 2023년 8월 26일 (토요일), 23:00

· 지원방법: 밴쿠버밀알홈페이지(www. vancouvermilal.com) > Milaler(Milaler Prospective)... click to apply at Milal

· 문의: 604-339-4417

⊙ [석세스-코퀴센터]

디지털 역량교육 프로그램 강좌 안내 (무료 한국어 수업)

· 참여대상: 이민자 (시민권자, 영주권자, 임시거주자 및 난민 포함)

· 수업일정: 2023년 7월과 8월 일정은 다음 과 같습니다. 첫 수업은 스마트폰 강좌부터 시작합니다. 향후 더 많은 수업이 예정되어 있으며, 지금 바로 등록해주시기 바랍니다.

A. 매주 화요일 오전: 줌 온라인 수업

B. 매주 목요일 오전: 코퀴틀람 핸더슨몰에 서 대면 수업 ** 해당 날짜의 수업에 참여할 수 없는 경 우, 대기자 명단에 우선 등록하기 위해 연 락주시기 바랍니다.

· 프로그램 등록을 위해 성함과 전화번호 를 soyoon.bang@success.bc.ca로 보내주 시거나, 직접 236-880-3364 (한국어 가능) 로 연락주시기 바랍니다.

⊙ 룸바 무료 강습

· 장소: Chuck Bailey Recretion Center (13458-107a Ave Surrey)

· 일시: 매주 목요일 오후1시 ~3시까지

· 자격: 55세이상 싱글. 커플 비기너 환영

· 강사의 재능기부로 완전 무료입니다. WDSF의 기재를 인용 포인트를 공부하고 인터네쇼널 스탭을 선호 합니다

· 문의: 604 420 1894 페트릭

⊙ SUCCESS에서 운영중인 한국어 헬프라인전화

예약 없이, 방문 없이 무료로 편하게 도움 받으실 수 있습니다. S.U.C.C.E.S.S Help

Lines (888) 721-0596 (한국어 3번)

· 문의 해결 서비스

생활 정보 제공, 언어 지원(영어), Volunteer 정보제공, S.U.C.C.E.S.S 서비스 연결

· 정서 지원 서비스

· 예약 No, 방문 부담 No

· 철저한 상담 비밀 보장 상담 기록이 남

지 않습니다.

월요일부터 금요일 : 10:00 - 20:00

토요일부터 일요일 : 10:00 - 17:00

영어 통역 지원, 고민 상담, 생활정보 검색, 자원봉사 정보 등 전화를 걸어 필요한 서비 스를 말씀해 주세요. 무료, 익명성이 보장되 는 서비스 입니다.

· 자원봉사자 문의 : chlvolunteer@success.bc.ca