862-June 9,2023

“세금 개혁해야 주택 시장 진입 장벽 낮아진다”

광역 밴쿠버 부동산 협회 세재 개선안 제시

양도세 면세 범위 확대, 단기 주택 취득세 도입 재고 등 권고

광역 밴쿠버 부동산협회(REBGV)는 BC

주정부가 현재 시행 중이거나 도입 예정인

세제에 대한 권고안을 2일 발표했다.

제프 킹 협회 최고경영자는 “과세는 주

택 구매 가능성 등식에서 큰 부분을 차지 한다”면서 “주택 공급 증가와 경제성 개선

에 해가되지 않는 한도에서 주택과 관련한

세제에 보다 전체적인 관점을 가지고 새롭

게 검토할 필요가 있다”고 말했다.

협회는 양도세(Property Transfer Tax)

와 관련해서는 면세 범위를 확대해야 한다

고 주장했다. 양도세가 1987년 처음 도입된

이후 현실정에 맞게 작동하지 않고 있다는

것이 협회의 설명이다.

협회는 신축 및 재판매 모두에 대해 75

만5,000달러 미만의 주택에 대한 양도세를

면제하고, 생애 첫 주택 구매자에 대한 면 세 한도를 기존 52만5,000달러에서 75만 달러까지 인상할 것을 권고했다.

협회는 일회성 면제 한도 인상뿐 아니라

매년 소비자 물가 지수를 반영해 BC감정원

의 감정가와 연계해 조정이 이뤄져야 한

다고 덧붙였다. 매년 주택 시장 사정에 맞

게 양도세에 대한 면제 한도를 조정해야 한

다는 것.

협회에 따르면 양도세는 주택 구매자들 에게 큰 장벽 가운데 하나. 예를 들어 메 트로 밴쿠버에서 가장 주택이 저렴한 측에 포함되는 메이플리지의 경우, 벤치마크 가 격 기준 타운홈의 가격은 74만7,000달러다.

이 타운홈을 구매할때 주택 구매자가 4 만9,700달러의 다운페이먼트를 낸다고 대 출금은69만7,300달러가 된다. 현 대출금리 평균이 6.49%임을 감안할 때 주택 구매자 는 월 4,667달러에 달하는 원금과 이자를 납부해야한다.

이처럼 월 상환액 부담이 이미 큰 상황에 서 양도세는 주택 구매자에게 큰 부담이 된 다. 그러나 현행대로는 여기에 1만3,000달

러의 양도세가 발생한다. 양도세 면세가 52

만5,000달러 미만으로 한정되기 때문이다.

한편 협회는 주정부가 추진하고 있는 ‘단

기 주택 취득세(flipping tax)’에도 쓴소리를

냈다. 주정부는 투기 억제를 위해 구매 2년

내에 주택을 판매할 경우, 별도의 세금을 부

과하는 단기 주택 취득세를 곧 도입할 예정

이라고 밝힌 바 있다.

협회는 “캐나다 통계청에 따르면 젊은

캐나다인일 수록 새 직장이나 새 가족 구

성원으로 인해 이사를 자주하는 경향이 나

타난다”면서 “이사에서 모기지 비용과 세

금에 민감할 수 밖에 없는 상황에서 이런 정부가 도입하려는 단기 주택 취득세는 이 런 젊은 캐나다인을 어려움에 몰아 넣을 것”이라고 지적했다.

협회는 이 외에도 비영리 임대 주택 개 발에 대한 연방세(GST)를 면제받을 수 있 도록 주정부가 연방정부에 강하게 요구할 것을 권고했다. 협회는 이 같은 세금이 주 택 개발사의 임대 주택 건축 추진에 영향 을 주며, 이후 주택을 이용하는 임차인들에 게도 부담으로 작용할 수 있다고 설명했다.

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밴쿠버와 토론토 여전히 구매력 최저 구매력 향상 폭이 높았다고 전했다. 그러나

캐나다 주택 구매력이 크게 개선된 것으 로 나타났다.

몬트리올에 본사를 두고 있는 캐나다 내 셔널 뱅크(NBC)는 1일 보고서를 통해 캐나 다 국내 주택 구매력이 4년 만에 가장 큰 폭 으로 개선됐다고 밝혔다.

보고서는 소득 대비 모기지 상환 비용 (MPPI)을 통해 주택 구매력을 분석했다. 보

고서는 소득 대비 총 모기지 대출 상황액은

60.9%에서 전기 대비 3.2% 포인트 하락했

으며, 최근 고점과 비교해 5.4% 포인트 하

락했다고 전했다. 은행은 이 같은 결과가 지

난 15분기 동안 가장 큰 폭의 개선이었다고

평가했다.

보고서는 캐나다인이 국내 주택 가격이

3분기 연속 하락해 전체 하락율이 7.3%를

기록하고 있으며, 이 같은 하락이 캐나다인

의 주택 구매력 향상에 도움이 된 것으로

분석했다. 특히 밴쿠버, 토론토, 해밀턴 등

은 다른 주요 도시와 비교해 하락폭이 커

다운페이먼트 위해 소득 10% 저축, 월 모기지 대출 상환 8,844달러

밴쿠버에서 단독주택을 구매하려면 연

봉이 30만 달러라도 38년이 걸린다는 조사 결과가 나왔다.

캐나다 내셔널 뱅크(NBC)가 1일 발표한

주택 구매력 보고서에 따르면 밴쿠버에서

연소득이 32만2,245달러를 벌더라도 단독

주택 구매에 필요한 다운페이먼트를 마련

하기 위해 453.7개월(38년)이 소요되는 것

으로 나타났다.

소득대비 모기지 상환비는 밴쿠버(94.9%)

와 토론토(82.8%)로 여전히 다른 도시를 크

게 상회하고 있다고 덧붙였다.

보고서는 아울러 캐나다가 2분기 연속

경제성이 개선되었으며, 주요 10개 도시는

2년 반 만에 처음으로 개선되는 모습을 보

였다고 전했다. 보고서는 그러나 “개선되었

다고는 하나 여전히 높은 수준을 유지하고

있으며, 펜데믹 기간 큰 폭으로 증가한 폭 을 상쇄하기에는 부족한 수준”이라고 설명 했다.

받아도 38년 걸린다”

금을 감당해야 한다.

다시 말해 웬만한 고소득자라도 단독주

한편 보고서에 따르면 캐나다 주요 도시 의 주택 시장에 진입하는 캐나다인은 모기 지 대출 비용으로 최소 5만 달러 이상을 미 련해야 한다. 현재 평균 소득과 지출을 감 안했을 때 이 같은 비용을 저축하기 위해 소요되는 기간은 평균 73개인 것을 나타났 다. 2000년 이래 평균 저축 기간은 40.5개 월인 것과 비교해 여전히 길다.

보고서는 지난해 일련의 금리 인상과 달 리 올해 캐나다 중앙은행의 정책 금리가 동 결된 것을 감안했을 때 가격 하락 경향에 영향을 미칠 것으로 내다봤다.

17만1,052달러였을 때 얘기다. 이렇게 주택 구매에 성공하더라고 예상되는 모기지 대 출 상환액은 월 4,018달러다.

터무니 없는 소리 같지만 158만7,439달

러라는 주택 가격을 기준으로 계산했을 때 이같은 결과가 나온다. 소득의 10%를 다운

페이먼트를 위해 저축한다는 조건에서31

만7,488달러의 다운페이먼트를 마련하는

데 이 같은 기간이 걸렸다. 다운페이먼트를

마련한 후에는 월 8,844 달러의 대출 상환

택을 마련하려면 40년이 걸린다는 얘기다. 참고로 밴쿠버 거주자의 가계 연소득 중간

값이 8만3,966달러 수준이다.

눈을 콘도로 돌리면 그나마 사정은 나아

진다. 보고서에 따르면 밴쿠버 콘도를 72만 1,230달러를 기준했을 때, 다운페이먼트 저 축을 위해 67개월이 소요된다. 6년이 조금 넘게 걸린다는 얘기다. 이마저도 연소득이

다른 도시 사정은 어떨까. 토론토는 단독 주택 중간값이 116만3,670달러로 다운페이 먼트를 마련하기 위해 필요한 적정 연봉은 23만6,221달러로 책정됐다. 다운페이 먼트 에 필요한 기간은 304개월(25년)이었다.

반면 조사 도시 가운데 단독 주택이 가 장 저렴한 퀘벡의 경우, 단독주택 가격이 38만5,507달러였다. 주택 마련에 필요한 적정 연봉은 7만7,974달러, 필요한 기간은 27.3개월(2년 3개월) 정도에 불과했다.

“밴쿠버 단독주택 마련, 연봉 30만불

코퀴틀람 12세대 신규 임대 주택에 입주 시작

BC주 “사회 소외층 수용할 수 있는 임대 주택 공급 확대할 것”

사회 취약층을 위한 신규 임대 주택 공급

이 확대되고 있다.

BC주정부는 보도자료를 통해 노인 및

자애인 등 사회 취약 계층을 위한 코퀴틀람

의 12세대 신규 임대 주택의 입주를 시작했 다고 29일 밝혔다.

라비 칼혼 BC주 주택부 장관은 “모든 사 람이 필요를 충족하고 좋은 주택에 거주할 권리가 있다”면서 “주 전역에 이 같은 접근 성 높은 임대 주택 공급을 늘릴 계획”이라 고 덧붙였다.

이번 신규 임대 주택은 어스틴 애비뉴

104 애비뉴에 위치한 ‘더 하이츠 온 어스틴 (The Heights on Austin)’의 일부다. 이 건 물은 25층 189세대 규모 비디 리빙(Beedie Living)의 소유다.

비영리 주택 공급 지원단체인 VRS커뮤

니티는이 가운데 12세대를 BC하우징을 통 해 구매했다. 재원은 여러 정부와 기업을 통해 지원됐 다. VRS 커뮤니티는는 32만4,000달 달러의 자체자본을 기반으로 주정부로부터 ‘하우징 허브(HousingHub)’로 명명된 임대 주택 지원 프로젝트를 통해170만 달러를 지원받았다.

성장

2.5%, 캐나다 중앙은행 전망치 2.3%를 모 두 상회했다.

또 캐나다 모기지 주택공사를 통해 연 방정부로부터 120만 달러, 코퀴틀람 시로

부터 45만6,000달러를 각각 지원 받아 이

여주면서 중앙은행에 금리인상 압력을 가

할 가능성이 커졌다고 캐나다 매체들은 분 석했다.

1분기 상품과 서비스 수출은 2.4% 증가 했다. 자동차와 소형트럭의 수출 호조가 견 인했다. 수입은 0.2% 늘어나는데 그쳤다.

들 임대 주택을 매입했다. 비디 리빙은 부 지를 제공했다.

아미디 허슨 연방 주택 및 다양성 장관 은 “국민 주택 전력은 소외된 사람이 없도 록 보장하는 것을 목표로 한다”면서 “이번 12세대의 새 임대 주택처럼 저렴한 임대 주 택 공급을 늘려 보다 포용적인 사회를 만 드는데 정부가 지원을 아끼지 않을 것”이 라고 전했다.

한편 이번에 제공된 12세대에는 스튜디 오와 1침실, 2침실 세대가 포함되어 있으며 각 세대는 휠체어로 접근 가능한 주방과 욕 조를 갖추고 있다. 월 임대료는 375달러에 서 2,470달러 수준이다.

캐나다 국내총생산(GDP)이 1분기 예상 과 달리 크게 성장한 것으로 나타났다.

캐나다 통계청은 31일 올해 1분기(1월~3 월) 캐나다 국내총생산(GDP)이 연율환산

전기 대비 3.1% 증가했다고 밝혔다.

이는 앞서 경제 전문가들의 예상치인

통계청은 무역 호조와 가계소비 증대가

1분기 GDP를 끌어올렸다고 밝혔다. 동시에

재고 축적이 지체하고 주택투자가 감소한

건 억제 요인으로 작용했다.

5월 공표한 다른 경기지표에서도 캐나

다 경제가 예상보다 과열하고 있는 걸 보

트럭과 밴, 스포츠형 다목적차(SUV) 등 신 차 구입과 의류품 등 반내구재에 대한 가계

지출이 증대했다. 식품과 음료 서비스 지출

역시 늘어났다.

반면 비내구재 지출은 소폭 줄었다. 3월

실질 GDP는 전월 대비 보합을 나타냈다.

시장 예상치는 0.1% 감소였지만 예상을 선 회한 것이다. 4월 실질 GDP는 3월에 비해 0.2% 증가할 것으로 점쳐졌다. 광업과 채 굴, 석유가스 채굴, 운수, 창고 등 부문이 늘 어났지만 도매, 소매, 행정 부문의 감소하면 서 전체적인 성장률을 억제했다. 이 같은 경제 지표 호조로 중앙은행에 대한 기준 금리 압박이 커졌다. 그동안 중 앙은행은 물가상승률이 성공적으로 억제되 고 있다고 판단, 금리를 동결했었으나 지난 4월 캐나다 물가상승률은 4.4%를 기록하면 서 10개월

기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는

외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을

加 예상 밖 선전, 올해 1분기 3.1%

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

된다. 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상황을

돌아보고 각 환율을 예측, 점검한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의

지난 주간(5월31일~6월6일) 차트

그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다

달러의 지난 주간 차트로서 지난주는 예

상범위를 벗어나는 움직임을 보여준 한 주

였다. 미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의

지난주 최대상승 범위는 0.7360 였으나, 주

초반 0.7400을 상승돌파하는 강세를 보였

고 이후에도 꾸준히 강세를 보이며 0.7487

까지 상승하고 있다.

그러한 배경으로는 Bank of Canada 의

6월 회의에서 금리를 0.25% 인상하면서 캐

나다 달러화가 미국 달러화에 대해 강세로

급반전하고 있다. 반대로 미국의 경우 올해

11월 금리인하가 유력시 되는 가운데 최소

한 6월이나 7월에 0.25%의 추가 금리인상

이 예상되고 있다.

만약 미국 연준이 6월에 0.25%를 추가

인상할 경우 캐나다 달러화는 약세로 전환

될 것이다. 하지만 추가 금리인상 시점이 6

월이 아닌 7월이 될 경우 캐나다 달러화는

6월 한 달간은 꾸준한 강세를 보일 가능성

이 높다.

그러한 캐나다 경제정책의 요소뿐만이

아니라 국제유가와 국제원자재가 다시 상

승세로 전환되고 있는 점도 캐나다 달러화

의 강세 요인으로 지적할 수 있다. 그러한

원인은 이번주에 러시아가 우크라이나 남

주간 환율차트 비교보고서

통화 주간 예상 범위 (6월 7일 ~ 6월 13일) 예상

종 이동평균선의 저항권에 진입한 상태에 서 더 이상 오르지 못하고 있고, 미국 연준 의 추가 금리인상 시점이 6월에서 7월로 넘 어갈 가능성이 점쳐지면서 미국 달러화가 단기 조정을 보이고 있기 때문이다. 향후 미국 달러화의 추세를 결정지을 수 있는 몇가지 요소는 미국 연준의 0.25% 추 가 금리인상과 관련된 시점과 느리지만 광 범위하게 진행되고 있는 동남아시아 및 중 남미 국가와 일부 아프리카 국가들이 국제 유가와 수출무역 대금을 미국 달러화가 아

닌 중국 위안화 혹은 상호 통화로 변경하

현재 미국 달러화를 이용한 결제율은 63%까지 낮아지고 있는 실정이다. 지난 1970년대 미국 달러화 결제율은 82% 이상

을 기록했으나 그 이후 현재까지 지속적으 로 미국 달러화에 대한 의존율을 탈피하기

미국 달러화에 대한 한국 원화의

한국 경제상황을 살펴본다면 현재의 환 율이 외국인 투자자 입장에서는 주식시장 에 진입하기에 상대적으로 유리한 것으로 판단하며 삼성전자를 비롯해서 적극적인 순매수를 진행하고 있다는 점이 일시적이 나마 한국 원화의 강세 원인으로 파악할 수 있다. 하지만 외국인 투자자들은 미국의 금 리인상 시점에 맞추어 다시 순매도로 전환 하기 때문에 양날의 검으로 볼수 있다.

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$1,350,000 4 beds & 4 beths over 3000 sq. This well designed home naturally brightened by skylights and with airy high ceilings, The open kitchen has granite counters, stainless appliances, a large pantry, a skylight, Generous room sizes and laminate floors throughout entire home. Upstairs find 3 bedrooms, romantic master bedroom with cathedral ceiling , large enste has jetted soaker tub & gas F/P. SOLD $1,450,000 New Wstminster House This home located in the very desirable Sapperton neighborhood with spacious and comfortable living spaces is prefect for the growing family. This well kept charming rancher offers three large bedrooms, two full bathrooms. Large windows in the living room, dinning room and family room. Newly done updates include kitchen cabinets, quartz counter tops, appliances, bathroom fixtures, plumbing, hot water tank, AC, furnace, light fixtures,... SOLD $950,000 Brentwood Concord 2bed, 2bath Concord Brentwood Hillside West 1 is a new condo development by Concord Pacific located at Brentwood, Burnaby. 754sq 2 bedroom + 2 bathroom unit with 1 parking spot and 1 storage. It is on a high floor and south-east facing. SOLD $964,900 Austin Hights / 1405 1045 AUSTIN AVENUE Heights with spectacular south facing views! This 2-bed 2-bath home offers over 900sf of living space, 9’ceilings, air-conditioning, durable laminate flooring, integrated Fisher & Paykel appliances including a gas cooktop, and a spacious primary ensuite with double vanity, shower and bathtub. A real must-see! At The Heights on Austin, receive access to concierge service, work out in the fitness centre, relax in the social lounge and enjoy the views ... SOLD $2,290,000 Vancouver House Fantastic custom built, 5 bed, 3 1/2 bath family home located on a lovely street in Sunset. Everything you need is in this home: spacious main level floorplan, open living/dining area, cozy gas fireplace, HW infloor radiant heat, laminate floors, large kitchen perfect for preparing those family feasts, tons of cabinetry & breakfast bar plus a great family room (window seat!) to relax in after that meal. SOLD

Stunning 2 bedroom and 2 full bath at SOMMERSET in the heart of Guildford, immaculately kept corner unit overlooking a quiet courtyard. Almost 900 sqft of very private living space, Laminate flooring. Split bedroom design, Gas included in strata! This unit comes with 3 parking stalls and locker. Fantastic neighbourhood with parks, shopping, transit and major routes only steps away - yet tranquil in setting for undisturbed living!

Rencher style house, well this beauty already has a garden started with a watering system and in town. This rancher is close to 3 parks, hospital, shopping, ocean, medical clinics, restaurants, Semiahmoo Mall and transit! So much to offer from this hidden gem from the big bedrooms to the South facing back yard. Grow your own food in the perfect self sustaining yard that has 2 plum, fig, rasp, straw, grapes & much more, ready for the gardener. Roof is done in the last 4 years

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Cloverdale

주소 : 111 19188 72 AVENUE

MLS# : C8051995

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $278,00

Excellent turn key business for a couple. Well managed "Japanese Restaurant" for sale in busy Clayton area next to Langley, athe corner of 72 Ave/192 Street. Surrounded by residential, multifamily and Commercial development. 20 seating, full commercial kitchen, ...

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Surrey

주소 : 27 8333 130 STREET

MLS# : C8051881

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease, O

Prime Location for your Industrial Zoned Warehouse. 2077 sqft industrial warehouse unit available for lease. 1326 sqft on main level & 770 sqft upstairs mezzanine. Warehouse has 21' clear ceiling heights, ground floor office & mezzanine 10' high ceiling. High exposure location.

(문의) Raj Jhajj - CONTC: 778-765-0089 / eXp Re-

alty (Branch)

지역: Vancouver East

주소 : 127 618 E KENT AVENUE

MLS# : C8051867

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease,0

This 2,169 sq. ft. office/showroom/warehouse unit in Rivershore Business Park, is primely located in South Vancouver one block south of Marine Drive between Fraser Street and Main Street. This riverfront business park is situated to provide easy access to Downtown Vancouver, ...

(문의) Braden Hall - CONTC: 604-718-7302 / RE/

MAX Crest Realty

지역: Burnaby South

주소 : 214 6125 SUSSEX AVENUE

MLS# : C8051862

업종 : Office

가격 : Lease, 0

Across from Metropolis at Metrotown. Surrounded by restaurants, businesses, high density residential area, Skytrain station, bus loop. Street parking in front and underground parking available. Balcony Access. Common washrooms on each floor, close to elevator.

(문의) Steven Oh PREC* - CONTC: 604-715-8000

/ Macdonald Realty

지역: Richmond

주소 : A118 4899 VANGUARD ROAD

MLS# : C8051856

업종 : Industrial

가격 : Lease , 0

ANGUARD offers a prime location for easy access to major hubs and commercial facilities throughout Metro Vancouver. Situated conveniently near Highways 99 and 91, this modern facility provides quick transportation links to key destinations such as YVR, the Richmond core, ...

(문의) Beijing Liu PREC* - CONTC: 778-998-8788

/ RE/MAX Crest Realty

지역: Burnaby South

주소 : 306/308/310 4538 KINGSWAY

MLS# : C8051833

업종 : Office

가격 : Lease,0

Prime Location. Popular Crystal Mall Office towner. Steps away to Metrotown Centre, skytrain station, bus stops, restaurants and shops. The complex has food court and lots of visitor parking stalls. A great opportunity ot start your own business or rent out for great rental income.

(문의) Henry Wu PREC* - CONTC: 778-238-8182

/ LeHomes Realty Premier

지역: Port Coquitlam

주소 : 116 1515 BROADWAY STREET

MLS# : C8051829

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease, 0

his 3259 sq.ft. office/warehouse is located on Broadway Street in Port Coquitlam. Centralized in Greater Vancouver, just off the Mary Hill Bypass, this strategic location allows for convenient access to all major Metro Vancouver locations via the Mary Hill Bypass, ...

(문의) Stathis Savvis - CONTC: 604-897-8974 /

William Wright Commercial Real Estate Services

지역: Richmond

주소 : 105 5766 GILBERT ROAD

MLS# : C8051908

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

Cascade City is a concrete mixed-use complex with great curb appeal and conveniently located on the corner of Gilbert Road and Westminster HWY, minutes from the Vancouver International Airport, major traffic arteries, and the No.3 Road SkyTrain stations.

(문의) Jack F. Liu PREC* - CONTC: 604-779-

5493 / RE/MAX Crest Realty

지역: South Surrey White Rock

주소 : 14819 MARINE DRIVE

MLS# : C8051752

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

PRIME COMMERCIAL LOCATION - NEWPORT at WESTBEACH on Marine Drive at Oxford Street in WHITE ROCK. Suitable for Cafe, Spa, Salon, professional offices, medical/dental office, retail store, art gallery, etc. Allowable hours of operation are between 7:00 am & 10:00 pm.

(문의) Celina Prado PREC* - CONTC: 778-833-

0061 / RE/MAX Crest Realty

지역: Maple Ridge

주소 : 401 20285 STEWART CRESCENT

MLS# : C8051783

업종 : Industrial

가격 : Lease, 0

1,800 SF (22.5'X80') shell warehouse unit with 10'X12' rear grade loading door, radiant tube heat, 21'7" ceiling height, 2-hour fire-rated demising wall, 3 parking stalls plus visitor stalls. \

(문의) Rick Eastman PREC* - CONTC: 604-6405863 / Cushman & Wakefield

지역: N. Delta

주소 : 9329 120 STREET

MLS# : C8051900

업종 : Toy Store

가격 : $75,000

ncredible opportunity to purchase a well-established local toy store located in the heart of Delta city i.e. 120th Street Scott Road. This is an immaculate 1220 sqft store and has a big parking lot. The name has become a landmark in the area when it comes on ride-on & ...

(문의) Gurjit Ghai - PREC - CONTC: 778-855-

2019 / Rexara Realty Inc.

지역: Burnaby North

주소 : 101C 4501 NORTH ROAD

MLS# : C8051932

업종 : Clinic

가격 : $78,000

Very famous place and most of the people knows where it is . Especially it is located in the center of the Chiness and Korean market in Burnaby Coquitlam. * Multiple medical center is available with huge space(l344 ' )including 1 consultation rm, 4 treatment rms, 1 storage.

(문의) Daniel Kim - CONTC: 604-781-3535 /

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

Hanin Realty Ltd.

지역: Vancouver East

주소 : 5305 VICTORIA DRIVE

MLS# : C8051870

업종 : Flower Shop

가격 : $78,800

Well Established Florist since 1951. Locally Well Known Name offers an Overwhelming Goodwill towards the business. Huge Business in funeral bouquet with close proximity to Mountain View Cemetery and Ocean View Burial Park. 2 big walk-in coolers. ...

(문의) Jeannie Choi - CONTC: 778-385-2838 /

Interlink Realty

지역: Vancouver West

주소 : 35 W 2ND AVENUE

MLS# : C8051916

업종 : Business, Retail

가격 : Lease,0

Rare and incredible opportunity to open your own beautiful and fully equipped full service hair salon with excellent exposure at Olympic Village. Premium fixtures and custom millwork adorn this unique and cozy location.

(문의) John Moody PREC* - CONTC: 778-8373760 / RE/MAX Commercial Advantage

지역: North Vancouver

주소 : 105 935 MARINE DRIVE

MLS# : C8051885

업종 : Nail Shop

가격 : $165,000

WELL ESTABLISHED 1137 SQFT NAIL SALON in business for over 20 YEARS! Located in CAPILANO MALL next to North Shore Bike Park. Plenty of parking with easy access. Services offered include mani, pedi, lash extensions and waxing! 9 pedicure chairs & 6 manicure tables...

(문의) Angela Le - CONTC: 604-418-8648 /

Grand Central Realty

지역: Hope & Area

주소 : 377 OLD HOPE PRINCETON HIGHWAY

MLS# : C8051782

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $189,000

Great location", Japanese/Korean Restaurant fronting busy Old Hope Princeton Hwy, right on the main strip. Located on Tourists main routs in Hope. Used to be 120 seating restaurant, now owner's using half of the space for 50 plus seating. It's well know as servicing ...

(문의) Sonya Reich - CONTC: 604-530-4141 /

Homelife Benchmark Realty (Langley) Corp.

지역: Port Moody

주소 : 10627 CONFIDENTIAL

MLS# : C8051806

업종 : Restaurant

가격 : $199,900

Welcome local restaurant in Port Moody! Prime location near a main street with a lot of foot traffic. With a capacity of 100 and a LIQUOR LICENSE. Full commercial kitchen with walk-in freezer, walk-in fridge, 18' hood/ventilation, and kitchen equipment.

(문의) Shayan S Saraf - CONTC: 778-831-8888 /

One Percent Realty Ltd.

지역: Richmond

주소 : 180 4611 NO. 6 ROAD

MLS# : C8051889

업종 : Restaurant

가격 : $238,000

34 seat French Fusion restaurant on the corner of No. 6 Road and Maycrest Way. Well equipped commercial kitchen, an 8 foot long exhaust hood, cozy dining room and lots of customer parking at the front. 1,200 sq ft, very affordable rent of $2,500 per month ...

(문의) Roger Chan PREC* - CONTC: 604-307-

8288 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: South Surrey White Rock

주소 : 101A 1440 GEORGE STREET

MLS# : C8051812

업종 : Massage Therapy

가격 : $299,000

Registered Massage Therapy with a beautifully appointed spa ambiance. 7 large treatment rooms. Private sinks in four treatment rooms. 2789 sq ft. Impeccably clean. Enjoy over $150,000 of leasehold improvements already done for you Well known brand ...

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-785-

2135 / RE/MAX Crest Realty

지역: Langley

주소 : 500 19705 FRASER HIGHWAY

MLS# : C8051771

업종 : Franchise Business

가격 : $420,000

ituated within the recently revitalized Willowbrook Shopping Centre in Langley, this franchise is primed for success and stands as one of the rapidly expanding franchises in Western Canada, boasting a presence in key shopping centers across the region. The business is turnkey ...

(문의) Paris Chang - CONTC: 604-727-1313 /

RE/MAX Crest Realty

지역: Port Coquitlam

주소 : 409 1485 COAST MERIDIAN ROAD

MLS# : C8051855

업종 : Distillery facility

가격 : $509,000

This is a rare Distillery facility in the industrial area of Port Coquitlam. It is a production facility that produces high-quality whiskey, spirits, soju, and other distilled spirits, and can increase sales significantly depending on sales capabilities. The owner holds a distilled liquor license, ...

(문의) Sun Yi - CONTC: 778-323-4989 / Hanin

Realty Ltd.

지역: Vancouver East

주소 : 10630 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8051832

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $528,000

Well reviewed and well established Japanese Restaurant in a busy location on "The Drive" near Broadway station. Operated over 11 years, great revenue turn key business. Current Gross rent is $3,550 per month plus GST, current lease ends in December 2025...

(문의) Henry Lam - CONTC: 778-829-1919 /

Sutton Group Seafair Realty

지역: Maple Ridge

주소 : 10620 CONFIDENTIA

MLS# : C8051697

업종 : Brewery

가격 : $280,000

Pleased to bring to the market this Maple Ridge Brewery. Size (1200sf) Rent ($4,000+GST) Lease term 1.5+3 /No Demolition. Never approach Staff directly (always confidential) Showing by appointments only. If you need info package.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

/ Sutton Group-West Coast Realty

지역: Coquitlam

주소 : 103 1135 PIPELINE ROAD

MLS# : C8051722

업종 : Retail Property

가격 : $1,849,000

enanted(Day Care)Retail unit for sale. Escalated Rent. Please do not approach the tenant

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

778-892-1325

604-306-6750

604-868-2047

성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343

김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

김 범 진 778-751-5707

공인 중개사 안내

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604-488-4989

604-346-6774

604-765-4259

604-780-4989

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

604-218-9657

604-561-9249

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김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

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김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

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김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

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노 철 성 778-908-5358

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뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

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604-837-1396 이 강 훈 778-998-0998 이 경 수 778-322-7942 이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968 이 병 민 778-928-3958 이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271

이 성 복 778-926-8949

이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

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이 윤 604-290-6802

이 은 이 604-505-4417

이 응 범 604-889-8529

이 재 진 604-315-5259

이 종 명 1-604-798-0258

이 종 호 604-603-3837

이 창 호 604-537-6506

이 태 경 604-812-1715

이 태 종 604-302-8216

이 학 봉 604-767-7545

이 주 한 778-838-7000

이 철 승 604-616-2342

이 항 우 604-805-9966

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

에릭리얼터 778-855-0240

에밀리 오 778-896-9000

에이프럴 리 778-928-1205

유니스 리 604-961-0898

유 상 원 604-345-9856

유 종 수 604-802-0786

윤 영 택 604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

이 현 명 778-866-0177

이 현 민 604-802-7912

이 현 준 604-805-0922

이 형 우 778-889-7747

이 황 수 604-837-4989

이 희 윤 778-323-4989

임 재 훈 604-837-4989

장 수 영 604-727-0885

장 석 숭 778-883-8505

장 성

604-785-2248

윤 정 아 250-619-8949

604-209-9856

604-537-3956

상 훈 604-318-1240

778-241-9981

604-328-3994 전

604-537-5005

희 604-833-8989 전 정 남 604-805-9131 정 봉 철 604-323-4496

전

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

김윤희 모기지 604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

스코시아 은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

신동현 모게지 763-1776

공인 중개사 안내

하다현 모기지 전문가 604-505-7738

한인 신용조합 (메트로) 435-6606

한인 신용조합 (코퀴틀람) 936-5058

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

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캐나다 중앙은행, 기준금리 0.25%p 인상

2001년 4월 이후 22년만에 최고치

캐나다 중앙은행이 7일 기준금리를 0.25%포인트 전격 인상했다. 이로써 캐나 다의 기준금리는 2001년 4월 이후 가장 높 은 4.75%로 올라섰다.

이번 금리 인상은 중앙은행이 금리 인상 을 조건부로 중단하겠다고 발표한 지난 1월 이후 처음이다.

앞서 시장에서는 이번에 금리 인상 확 률을 약 20%, 늦어도 7월까지는 100% 인

상할 것으로 봤다. 최소한 다음 달에는 금

리인상이 확정적이었지만 캐나다 중앙은행

이 한발 먼저 움직였다는 평가다.

중앙은행에 따르면 올해 1분기 국내총

생산량(GDP)가 3.1% 성장해 기대치를 상

회하는 등 캐나다 경제가 예상보다 큰 폭으

로 성장하고 있으며, 노동시장도 여전히 견

고한 상태를 유지하고 있다.

반면 9개월 동안 연속 하락하던 소비자

물가는 지난달 4.4%로 반등했다. 중앙은행

은 여전히 올 여름까지 소비자 물가가 3%

대로 하락할 것으로 전망했지만, 목표치였

던 2%를 크게 상회할 수 있다고 우려했다.

중앙은행은 “전반적으로 경제의 초과 수

요가 예상보다 더 지속적으로 보인다”고 평

가하면서 금리 인상 배경을 설명했다.

중앙은행은 앞으로도 소비자물가 기대

치, 임금 상승, 기업 가격 책정 및 초과 수

요에 초점을 맞춰 금리를 조정할 계획이라 는 입장이다.

시장에서는 이번 금리 인상을 시작으로

유병규 김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

중앙은행이 금리를 더 인상할 가능성도 있 다는 지적이다.

드자르뎅 은행의 이코노미스트 로이스 멘데스는 공영방송 CBC와의 인터뷰에서

“다음 금리 인상 여부가 결정되는 7월 통화 정책 회의까지 물가 안정을 위한 충분한 진 전을 볼 가능성은 극히 낮다”면서 “중앙은

행이 다음 정책횡의에서 기준금리를 최고

5%까지 올릴 가능성이 있다”고 설명했다.

일각에서는 중앙은행이 올해 연말까지 적어도 한 번 인상 금리가 더 인상될 것으 로 예상되며, 5.25%까지 인상될 가능성도 적지않다고 분석했다.

한편 다음 정책회의는 7월 12일로 예정 되어 있다.

뒷받침하는 믿음직한

유병규 CPA 김광민

캐나다 정부는 기존의 Express Entry 관 리 시스템 아래 새로운 이민 프로그램을 시 작했다.

매년 수십만 명의 사람들이 더 나은 미래 를 위해 전 세계에서 캐나다로 이민을 계획 한다. 지난해에는 역대 최대 수의 새로운 이 민자인 431,645명의 영주권자를 환영했다.

캐나다의 노동력 부족을 고려하여 캐나

다 이민부 (IRCC)는 전국의 고용주들이 무

수히 많은 자리를 채울 수 있도록 카테고리

기반 프로그램을 만들었다.

캐나다 이민부가 발표한 보도자료에 따

르면, "캐나다 정부는 성장을 촉진하는 이

민 시스템을 구축하고 있으며, 이를 통해 기

업들이 강화되고, 노동력 수요를 충족시키

며, 프랑스어 커뮤니티를 강화할 것이다. 이

러한 노력들이 결합되면, 캐나다인들은 앞

으로 수년 동안 경제적, 사회적 번영을 누릴

수 있을 것이다."라고 말했다.

캐나다 이민부 장관인 숀 프레이저(Sean

Fraser)는 카테고리 기반 선택을 통해 캐나 다가 특정 기술, 훈련 또는 언어 능력을 갖 춘 잠재적 영주권자에게 신청 초대장을 발 행할 수 있게 될 것이라고 말했다.

프레이저 장관은 "나는 어디를 가든, 고 용주들이 고용 부족에 시달리고 있다는 것 을 들었다"며, "이러한 Express Entry 시스 템의 변화는 기업들이 성장하고 성공하기 위해 필요한 숙련 노동자들을 확보할 수 있 도록 보장할 것"이라고 말했다.

연방정부에 따르면, 올해 첫 카테고리 기 반 선택은 프랑스어 능력이 뛰어나거나 특 정 분야에서의 경력이 있는 후보자들에 초 점을 맞출 것이라고 전했다.

올해의 주요 분야로는 의료, 과학, 기술, 공학, 수학 및 STEM 전문직, 운송, 농업 및 농수산식품, 그리고 목수, 배관공, 계약 업 무 등의 직업이 포함된다.

자세한 내용은 앞으로 몇 주 안에 더 많 은 정보가 공개될 예정이다.

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

604 505 7738

허진구의

‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ

(지난 호에 이어)

5. 노령가구의 자산구조

2021년을 기준으로 캐나다, 미국, 한국, 일본의 국민들이 가구당 총자산 중 부동산, 주식, 은행예금에 각각 얼마 정도로 분산

하여 보유하고 있는지를 비교해보니, (1) 캐

나다인들은 가구당 평균자산을 부동산에

41%, 주식에 21%, 은행 예금에 32%, 기타

자산에 6%를 각각 보유하고 있습니다. (2)

미국인들은 부동산에 28%, 주식에 48%, 은

행 예금에 14%, 기타 자산에 10%를 각각 보

유하고 있습니다.

이에 비해 (3) 한국인들은 부동산에 65%, 주식에 12%, 은행 예금에 17%, 기타 자산에

6%를 각각 보유하고 있으며, (4) 일본인들은

가구당 평균자산을 부동산에 58%, 주식에

8%, 은행 예금에 32%, 기타 자산에 2%를

각각 보유하고 있습니다.

이처럼 나라별로 국민들의 자산 선호도

가 다름을 알 수 있습니다. 역시 동아시아

국가들의 특징이라 할 수 있는 부동산 선호

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노후 대비 투자의 필요성 3

현상이 눈에 띄었습니다. 일본은 잃어버린

긴 세월 동안 부동산에 대한 투자에 흥미

를 많이 잃은 상태임에도 불구하고 아직도

주식 보다는 부동산에 대한 선호패턴을 보

여주고 있으며, 한국인들은 압도적으로 부

동산에 대부분의 자산이 묶여 있는 특이한

현상을 볼 수 있는데, 최근의 한국 통계를

보면 부동산 편중비율은 약 76%로 높아졌

습니다.

의외로 캐나다도 미국에 비하면 부동산

선호현상이 두드러지게 나타났는데, 이는

캐나다 주요 대도시에 거주하는 아시아계

이민자들과 중동에서 온 이민자들, 그리고 남부유럽(이탈리아 등)과 동구권 이민자들

이 모두 공통적으로 부동산에 대한 투자에

많은 관심을 갖고 있어서 나타난 현상인 것 으로 보여집니다.

미국 국민들은 주식투자를 통해 은퇴 후

의 재정기반을 마련할 수 있도록 정부가 제

도적으로 뒷받침해주고 있기 때문이지만, 각 산업분야에서 혁신적인 글로벌기업들이

탁월한 수익을 보여주면서 투자성과가 괄 목할 만한 결과를 보여준 때문인 듯합니다.

그런데, 노령가구의 자산구조에서 보여

지는 부동산 쏠림 현상은 결코 바람직하지 못합니다. 자산을 가지고 있으면서도 활용

하지 못하는 단점이 있기 때문입니다. 부동

산 자산은 유동성이 크게 떨어지므로 은퇴

후 소득이 충분하지 않은 노령가구는 그동

안 지속적으로 오른 자신의 집을 보유하고

있어도 연금수입으로 모기지를 갚고 주택

관리에 필요한 비용을 제외하면 매달 생활

비가 빠듯한 현실에 직면하게 됩니다.

한국에서는 60세 이상 노령가구의 자산

중 부동산(자가주택 포함)편중 정도가 83%

나 되기 때문에 정작 생활비로 사용할 수 있

는 금융자산은 17%에 불과합니다. 더구나

살던 집을 어떻게든 죽을 때까지 갖고 있다

가 자식에게 남겨주려고 하는 문화적 특성

때문에 ‘주택연금’이라는 좋은 제도가 있음

에도 불구하고 실제 이용하는 고령자들은

아직 많지 않습니다.

한편 캐나다에서 실시된 Ipsos 설문조사

를 보면, 노령가구가 68%의 자산을 부동산 (대부분 집 한 채)에 담고 있어 한국과 유사

한 문제를 안고 있습니다. 따라서 연금으로

만 노후생활을 하기에 충분하지 않다면 나

머지 부족한 생활비를 충당하기 위해 자신

이 보유하고 집을 활용하여 유동화시키는

방안(현금흐름을 만들어 내는 방법)을 강구

해야 합니다.

예를 들면, 보다 작은 집으로 옮기면서 매

각자금 중 일부를 금융자산으로 전환하거

나, 살고 있는 집을 담보로 역모기지를 얻는 방법 등을 고려할 수 있습니다.

6. 캐나다의 은퇴 후 소득보장시스템

은퇴자들의 소득을 보장하기 위한 제도

에는 어떤 것이 있는지 알아보기 위해 캐나

다 연방의회 도서관에서 발행한 ‘Canada's Retirement Income System’을 살펴보니, 다 음과 같은 3가지 소득원천들이 설명되어 있 습니다. 이것은 흔히 세 개의 은퇴소득보장

기둥(Three Pillars of Retirement Income Security)이라고 불립니다.

첫 번째 기둥인 OAS 프로그램은 은퇴 소득제도의 가장 기초에 해당합니다. 여기 에는 Old Age Security(OAS), Guaranteed Income Supplement(GIS), 그리고 Allowance 가 포함되는데, 65세 이상의 노령자가 늘어나면서 관련 연방예산도 급증하는 추 세를 보이고 있습니다.

두 번째 기둥인 CPP 및 QPP(퀘벡주)는

소득창출을 위해 일을 한 경력과 관련이 있

세 번째 기둥인 직장 RPP와 개인 저축 (RRSP, TFSA)은 연도별로 가장 변동성이 큽니다. 따라서 이 프로그램을 뒷받침하는 연방정부의 지출도 경기 침체기 또는 호황 기에 따라 증감폭이 큽니다.

(1) 첫 번째 기둥: 가장 기본적인 소득보 장

OAS(Old Age Security)는 노령연금인데, 65세 이상이면서 신분 및 거주 요건(18세 이 후 캐나다 거주기간에 따라 차등지급하되 최대 40년 기준)을 충족하는 대부분의 캐 나다인에게 매월 지급됩니다. 1952년에 도 입된 이 제도의 목적은 노인들에게 최소한 의 소득을 보장함으로써 은퇴 후 소득 단 절의 충격을 최소화하기 위한 보편적 연금 입니다.

2023년을 기준으로 전년도 소득이 약 $80,000 이하인 경우에는 최대 약 $690(75 세 이상은 약 $760)을 지급하고 소득이 $130,000 이 넘으면 지원금이 $0 입니다.

GIS(Guaranteed Income Supplement)는 소득이 낮고 캐나다에 거주하는 OAS 연금 수급자에게 매월 지급되는 비과세 지원금 입니다. 노인 빈곤을 줄이기 위한 임시 조치 로 1967년에 도입되었으며, OAS 연금 수급 자의 약 33%가 GIS도 추가로 지급받고 있 습니다.

GIS 금액은 2023년을 기준으로 독신 노 인의 경우 전년도 소득이 약 21,000달러 미 만이면 매달 최대 약 $1030을 지급하며, 약 $28,000 미만의 소득이면 최대 약 $620을 지급합니다.

저소득 배우자 수당(Allowance)은 1975 년에 도입되었습니다. 이 수당은 GIS 수혜자 의 배우자 또는 사실혼 파트너인 60세에서 64세 사이의 저소득층에게 제공되는 혜택 입니다. 이 수당은 나이가 65세가 되어 OAS 및 GIS를 받을 자격이 되려면 아직도 몇 년 을 기다려야 할 경우, 부족한 소득을 메워주 는 역할을 합니다.

GIS와 마찬가지로 전년도 소득이 부부 합산하여 약 $39,000 이하인 경우에 매달 최대 약 $1,300이 지급됩니다. 단, 18세 이 후 10년 이상 캐나다에 거주하여야 합니다. (다음 호에 계속)

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으며 은퇴 후 소득을 대체하도록 설계되었 습니다. 기여금에 대한 세금 처리를 고려할 때, 이와 관련한 연방정부의 지출규모나 증

가폭이 첫 번째 기둥과 유사합니다.

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1년간 못팔던 집 하루만에 매매

부동산 긴급매매 플랫폼 ‘트레이드랜드’

우리부동산문화정책연구소(대표 이성

용)가 운영하는 국토종합클럽 직접 매입 플

랫폼 ‘트레이드랜드’가 심각한 부동산 경기

침체 상황에서도 신속한 매매를 성사시켜

국가에 환수될 위기에 놓인 고객의 재산권

을 지켜냈다.

우리부동산문화정책연구소는 ‘트레이드

랜드’를 통해 1년간 매매되지 않고 있던 매

물을 단 하루 만에 매매하는데 성공했다고

밝혔다.

이번 긴급매매는 90세 고객의 국가 빚

상환일을 1달 남기고 성사돼 특히 주목된

다. 우리부동산문화정책연구소에 따르면

이 고객은 과거 한 사건에 연루돼 정부기

관으로부터 보상금을 받았지만 2013년 환

수 결정이 내려져 원금 5억원과 상환 지연

이자 10억원을 국가에 상환해야 했다. 이후

소송 등을 거쳐 2022년 6월, 원금만 1년 내 상환하는 것으로 합의가 이뤄졌다.

이성용 우리부동산문화정책연구소 대

표는 “살고 있던 양평의 집 한 채가 전 재

산이었던 이 고객은 주택 매각을 통해 상

환금을 마련하려 했지만 집이 국가기관으

로부터 압류된 상태였고, 2023년 6월 말까

지 강제경매가 일시 유예된 상태에 불과해

주변의 모든 부동산소개소의 노력에도 1년

가까이 매입을 원하는 사람이 나타나지 않

았다”며 “트레이드랜드가 사연을 듣고 긴

급매매를 접수 받아 하루 만에 매매를 성

사시켰다”고 설명했다. 트레이드랜드는 빠른 매매가 최우선인

부동산 보유자가 긴급 매매를 요청하면 매

도를 위한 방안을 마련해 거래가 성사되게

돕는 플랫폼이다. 매매 신청 접수가 이뤄지

면 직접 현장 조사와 촬영을 거쳐 활용 가

능한 최적의 목록들과 투자성을 찾아 영상

을 편집·제작한 후 3만명의 국토종합클럽

전문 투자자 멤버가 우선해 즉시 직접 매

입 하도록 함과 동시에 유튜브 업로드로 긴

급매매 처리 한다. 특히 국내와 해외로 양

방향 콘텐츠를 노출하고, 부동산 매수 가능

한 타깃을 정확히 설정해 콘텐츠 유료광고

도 진행한다.

이를 통해 트레이드랜드는 지금까지

82.7%의 초단기 매매 성공률을 기록하고

있다. 올해에만 157건을 신청 받아 141건의

매매를 성사시켰으며, 성사된 매매 중 61건 (43.2%)이 단 1~2일 만에 매매가 이뤄졌다.

우리부동산문화정책연구소에 따르면

이번 90세 고객도 트레이드랜드를 통한 매 매로 빚을 청산하고, 남은 돈으로 전셋집을

마련했다. 이성용 대표는 “고객이 트레이드 랜드에 물건 정보와 사연을 입력하자 마자

현실적으로 매매 가능한 금액을 다시 산정 해 고객을 설득한 뒤 거래 성사를 이끌어냈 다”며 “상황에 따라 매매 가격은 변동될 수 있다는 빠른 상황 인식으로 최악의 사태를 막을 수 있었다”고 말했다.

트레이드랜드는 긴급매매가 필요한 부 동산을 빠르게 거래하는 우리부동산문화 정책연구소가 발표한 인터넷 플랫폼이다. 2023년 4월 김갑수 배우를 홍보대사로 위 촉했다. 현금 확보가 시급할 때 부동산 기 본 정보를 홈페이지에 기재하면 즉시 가치 를 평가하고 팔릴 수 있는 가격을 산정한 후 국토종합클럽 등을 통해 직접 매수하거 나 유튜브로 국내외에 소개해 빠르게 매도

할 수 있도록 돕는 서비스다. 현재와 같은

고금리 시대에 부동산을 빠르게 거래할 필

요가 있을 때 트레이드랜드를 이용하면 된 다.

AI 스마트팜 스타트업 ‘Source.ag’에 200만달러 투자

AI 활용해 최적화된 농작 방식·예상 수확량 등 도출… 온실 농업 혁신 앞장

‘Sustainability(지속가능성)’ 분야 글로

벌 투자를 이어온 SK네트웍스가 네덜란드

인공지능(AI) 기반 스마트팜 스타트업인 ‘소 스.ag(Source.ag)’의 가능성에 주목해 투자 를 결정했다.

8일 SK네트웍스(대표이사: 이호정 사 장)는 미국 투자법인 하이코캐피탈을 통해

스마트팜 SaaS(서비스형 소프트웨어) 기

업 소스.ag가 조성하는 시리즈 A 라운드에 200만달러를 투자한다고 밝혔다.

네덜란드에 본사를 둔 소스.ag는 AI 기술

이 적용된 온실 자동화 솔루션 개발 기업이

다. 시리즈 A 단계임에도 이미 제품 상용화 가 이뤄질 정도로 우수한 기술력을 검증받

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았으며, 프리바(Priva), 리더(Ridder) 등 글로

벌 유수의 실내 농업기술 기업 및 아그로케

어(Agro Care), 레인보우(Rainbow Growers Group)와 같은 대형 기업농과 파트너십을 체

결하고 농업 혁신에 앞장서고 있다.

소스.ag는 특히 농장에 최적화된 농작

방식 및 결과값을 도출하는 최초 AI 모델을

도입한 기업으로 각광받고 있다. 소스.ag가

개발한 솔루션은 AI를 활용해 최적의 파종

시기와 위치, 가지치기 전략을 추천하고, 적 절한 생육 환경과 수확 시기까지 제안한다. 이를 기반으로 예상 수확량과 수익도 예측 해준다. 이를 통한 비용 감소 및 생산량 확 대로 영업이익 증가를 기대할 수 있다. SK네트웍스는 스마트팜 시장의 성장성 이 높고, 소스.ag의 기술력이 향후 농업 분 야의 지속가능성을 제고시킬 것으로 판단 해 이번 투자를 결정했다.

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⊙ [석세스-코퀴센터]

영주권 카드 연장 신청 알아보기

· 일시: 2023년 6월 23일 금요일 10am –12pm

· 장소: 온라인 줌 미팅

· 주제 및 내용: 새로운 신청서로 하는 PR

카드 연장 신청

· 영주권자, Live-in 케어기버, 협약난민분

들께서만 참여가 가능합니다. 선착순 마감 예정이니 서둘러 등록해주세요. 시민권자, 워크퍼밋 이신 분들은 https://www.successbcsis.com/ 236-668-4953에서 도움

받으 실수 있습니다.

· 온라인신청: https://bit.ly/42iMawo

⊙ 밀알 LA 사랑의 캠프, 감동 캠프

· 일시: 2023년 6월 22-27 · LA ⊙ 제15회 한카문학제 개최

· 일시: 2023년 6월 24일 토요일 오후 3 시– 5시

· 장소: 스튜디오 102 쉐드볼트센터 (6450 Deer Lake Burnaby)

· 참가대상: 제11회 한카문학상 및 제2회 청소년 시낭송 경연대회 수상자 및 가족, 친지. 문협 회원 및 문학을 애호하는 일반 인.

· 참가비: 무료. 선착순 (참가신청은 kwac2009@gmail.com)

· 문의 및 연락처: ☎ 604-435-7913

· 참조(http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

⊙ 주님의제자교회와 함께하는 밀알 PNE데이캠프

· 일시: 2023년 6월 3일 10:00

· 장소: 밴쿠버밀알 사랑의교실 (15964 88 Ave, Surrey)

· 문의: 604-339-4417

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