861 - June 2, 2023

밴쿠버 부동산 시장의 ‘이상한 봄’

공급 부족과 가격 상승 불구 거래량 꾸준히 증가

급격한 금리상승과 공급 부족에 따른

가격 상승에도 불구하고 밴쿠버 부동산 시

장이 빠르게 활성화되고 있다.

경제지 비즈니스인밴쿠버는 ‘메트로 밴

쿠버 부동산, 이상한 봄 시장 진입’이라는

제하의 기사를 통해 지속적인 공급 부족과

가격 상승에도 불구하고 부동산 거래량이

활발하게 증가하고 있다고 최근 보도했다.

보도에 따르면 메트로 밴쿠버의 거래량

이 전월 대비 8% 증가했다. 이를 두고 BC부

동산협회의 수석 이코노미스트인 브렌든

오그먼슨은 “이상한 현상”이라고 표현했다.

오그머슨 이코노미스트는 금리 인하나

경제 개선 없이 거래량이 증가하는 것은 매

우 드문 일이라고 설명했다. 이같은 거래량

증가는 높은 금리로 그동안 억눌렸던 수요

가 폭발하면서 발생한 것이라고 그는 덧붙

였다.

오그머슨 이코노미스트는 “2023년 하

반기에 상당한 회복세를 보이고, 2024년에

는 정상화될 것”이라고 전망하면서 “부동

산 시장의 향방을 확신할 수는 없다고 하지

만 지표면에서는 전망보다 훨씬 이른 시기

에 회복세를 보이고 있다”고 말했다.

거래량이 늘었다고는 하지만 아직 이전

수준에는 못미치고 있다. 광역 밴쿠버 부

동산협회에 따르면 4월 평균 주택 거래량 은 3,200건이다. 그러나 지난달 거래량은

2,741건에 불과했다. 가격은 117만700달러

로 전년대비 7.4% 감소하고, 전달 대비해서

는 2.3% 상승했다.

오그머슨 이코노미스트는 “모기지 대출

금리가 여전히 오르는 상황에서 가격이 오

르기 시작했다”면서 “첫 주택 구매자들의 주택 구매력이 점점 악화되고 있다”고 설 명했다.

그러나 그는 앞으로 수 개월 동안은 지 난 평균 거래량에 못미치는 수준을 유지할 것으로 예상하면서도 지난 6개월 동안 시 장에서 보여온 수준보다는 높을 것으로 전 망했다.

MLA 캐나다의 부동산 중개인안 브리트

니 라이머는 복수의 입찰, 입찰 경쟁이 증

가하고 있으며 적은 공급에 선택의 폭의 줄 어들면서 마음에 드는 주택을 구매하려는

구매자들의 노력으로 시장이 탄력을 받고 있다고 평가했다.

그는 “밴쿠버 부동산 시장에 긍정적인

신호”라면서 “4월에도 강세를 보인 부동산 시장이 5월에 더 개선될 것으로 전망하고 있다”고 말했다. 그는 이어 “부동산 시장의 회복으로 판매자들을 시장으로 끌어들이 는 동기 부여가 될 것으로 기대한다”고 덧 붙였다.

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천정부지로 치솟은 주택 가격과 금리에 도 불구하고 캐나다인의 부동산 투자 열기 는 여전한 것으로 나타났다.

부동산 중개업체인 로열 르페이지(Royal LePage)가 지난 3월 캐나다 성인 1,000명

을 대상으로 설문조사를 벌인 결과를 25일

공개했다.

설문에 따르면 캐나다인의 11%이 이미

부동산을 소유하고 있으며, 그 중 절반이 투

이상 는 것으로 나타났다. 투자형 부동산을 주 택 유형별로 살펴보면 단독주택이 44%로

자를 위해 추가로 부동산을 취득할 계획인

것으로 나타났다.

캐나다인의 26%는 향후 5년 이내 투자

를 목적으로 부동산을 구매할 가능성이 있 었다. 자신의 명의로 투자한 부동산이 없는

캐나다인 가운데서도5년 이내 부동산 투자

를 계획하고 있다는 응답이 23%에 달했다.

또 캐나다 부동산 투자자 3명 중 1명 (32%)는 2개 이상의 부동산을 소유하고 있

가장 많았으며, 그 뒤를 이어 콘도(31%), 타

운홈(11%) 순이었다.

지역 별로는 밴쿠버를 기반한 투자자의

절반 이상(54%)이 5년 내 재투자를 위해

부동산을 구매할 계획인 것으로 분석됐다.

토론토가 47%, 몬트리올이 54%인 것과 비

교해 높은 수준이었다.

투자 부동산 소유자 가운데 주 거주지

가 없는 경우도 15%에 달했다. 이들 대부

간판 내리는 식당 줄줄이 늘었다

전국 식당 사업체 가운데 51% ‘적자’

경기침체가 실물 경제를 송두리째 흔들 고 있다. 높은 물가로 소비자들이 외식을 줄이고 있다. 설상가상 펜데믹 대출 상환

이 만기되면서 문을 닫는 식당이 늘어나는 추세다.

전국 3만개 이상 요식업소를 대변하는 레스토랑 캐나다에 따르면 국내 식당 가운 데 51%가 적자인 상황이라고 CTV뉴스가

19일 전했다. 파산 신청을 한 요식업소는 2022년 이후 116% 증가했으며, 이마저도 더 늘어날 가능성이 있다는 것이 레스토랑 캐나다의 설명이다.

레스토랑 캐나다 캐나다 서부 지회 마크

본 쉘위츠 부회장은 “식당 가운데 83%가 펜

데믹 기간동안 구제 대출인 CEBA(Canada Emergency Business Account)을 받았고,

이 가운데 20%만이 연말까지 이를 상환할

수 있는 상황”이라고 설명했다.

CEBA는 펜데믹 기간 어려움을 겪고 있

는 소상공인을 대상으로 실시한 무이자 대

출 정책으로 상환은 올해 12월 31일이다.

레스토랑 캐나다는 식품 가격 인상과 인

력 부족 문제로 요식업계가 어려움을 겪고

있으며, 이에 상환 기한을 36개월 연장해달

라고 정부에 요청한 상태다. 레스토랑 캐나

다는 5월까지 답을 달라고 정부에 요구했

분은 18~34세로 부동산을 보유하고 있음 에도 월세 살이를 하거나 가족과 함께 거주 하는 것으로 조사됐다.

반면 주택 투자자 가운데 31%는 높은 대출 금리로 자신이 소유한 부동산 매각을 고려하는 것으로 나타났다.

이 같은 응답은 밴쿠버에서 가장 높았 다. 밴쿠버에서 금리 부담으로 부동산 매각 을 고려하고 있는 응답한 캐나다인은 28% 로 다른 주요 도시인 토론토(24%), 몬트리 올(20%) 등보다 높은 것으로 조사됐다.

지만 아직까지 정부는 연장에 대해 결정을 내리지 않은 상태다.

연방 재무부는 “정부가 소상공인 보호

와 지원을 위해 노력하고 있으며, 이미 한

번 상환 기한을 연장한 바 있다”면서 “올해 예산에서도 신용 카드 거래 수수료를 낮추 는 등 소상공인 지원을 위해 노력 중이다” 라고 전했다.

한편 캐나다 통계청이 발표한 소비자 물 가 동향 보고서에 따르면 연 소비자 물가상 승률은 4.4%를 기록하고 있다. 그러나 식품 과 관련해서는 9.1%로 소비자물가 상승률 의 2배 이상을 기록 중이다.

“태산된 티끌”… 눈덩이로 불어난 모기지 대출 부채

부담 줄이려 단기 고정 금리·분할 상환 기간 연장 등 선호

캐나다인의 주택 모기지 대출이 사상 최

고치를 기록하고 있다. 이에 캐나다인들이

분할 상환 기간을 연장하는 등 부담을 줄

이기 위해 안간힘을 쓰고 있는 것으로 나 타났다.

25일 캐나다 모기지 주택공사가 발표한

최신 보고서에 따르면 올해 1월 기준 캐나 다의 주택 모기지 대출 부채는 2조 8,000 억달러에 달하는 것으로 조사됐다. 이는 전 년도 같은 기간 조사된 부채보다 6% 증가

한 것이다.

앞서 모기지 주택공사는 캐나다가 현재

주요 7개국(G7) 가운데서도 가장 높은 수준

의 가계 부채를 보유하고 있으며, 어떤 글로

벌 경제 위기에서도 취약할 수 있다는 분석

을 발표한 바 있다. 보고서는 이런 부채 증

가의 주요 원인으로 모기지 대출을 꼽았다.

주택공사의 수석 연구원인 타니아 보라

사-오초아는 이런 추세가 주택 구매 능력, 특히 캐나다 가정의 월 부채 상환 능력에 적

신호가 들어왔다고 지적했다.

보로사-오초아 연구원은 “모기지 대출

연체율은 여전히 낮은 수준이지만 이는 후 행 지표”라면서 “어려운 재정 상황에서 소 비자는 일반적으로 모기지 이전에 신용 카

드, 신용 한도, 자동차 대출 연체 상태가 되

는데, 이런 현상이 이미 나타나고 있다”고

설명했다.

모기지 대출 상환에 대한 어려움으로 모

기지 대출 시장에서 새로운 경향이 나타나

고 있다고 보고서는 전했다. 그 중 하나는

모기지 대출자가 미래 금리가 급락할 것을

기대하면서 단기 고정 금리 모기지 대출을

선택하는 추세가 증가했다는 점이다.

5년 고정 금리 모기지 대출은 신규 모기 지 대출자의 15% 미만으로 하락했다. 대신

2~3년 고정 대출 금리를 선택하는 대출자가

늘고 있다. 변동 금리 모기지 대출자도 신규 모기지 대출에서 차지하는 비율이 20% 이

하로 하락하고 있다.

또 모기지 대출에 대한 부담이 늘면서 모 기지 대출자가 보다 긴 분할 상환 기간을

선택하는 사례도 늘고 있다. 조금이나마 월

대출 상환에 대한 부담을 줄이기 위해서다.

보고서는 캐나다의 가계 부채가 다른 국

가에 비해 “엄청나게” 증가하고 있다고 경

고했다. 보고서는 “2008년 경기 침체 당시

경제 규모의 약 80%에 달하며, 2010년과 비

교해서는 95% 상당이며 2011년 부채 규모 는 이미 넘어선 상태”라고 지적했다.

한편 이런 상황속에서 부동산 투자에 대 한 열기는 좀처럼 가라앉지 않고 있다. 앞서 부동산 업체인 로열 르페이지의 보고서에

따르면 캐나다인 4명 중 1명(26%)이 5년

스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로

1503

BC주, 지역 내 ‘빈집세’ 적용 대상 확대

2023년 회계연도부터 6개 도시 추가

BC주정부가 부동산 투기를 억제하고 임

대 활성화를 위해 도입한 빈집세(Speculation and Vacancy Tax)를 확대할 계획이다. BC주 재무부는 26일 성명을 통해 올해

세금연도부터 빈집세 적용 대상에 노스 코 위칸, 던칸, 레이디스미스, 레이크 코위챈, 라 이온스 베이, 스쿼미쉬 등 6개 지역이 포함 된다고 밝혔다. 이로써 BC주에서 빈집세 신 고 및 부과 대상이 40개 도시로 늘어난다.

재무부는 성명에서 새로 포함된 6개 도 시의 주택 소유자는 이미 빈집세 적용 대상

지역과 마찬가지로 내년부터 빈집세 신고

의무 대상이 된다고 전했다. 이들 지역을 포

함해 BC주에 거주하는 주민 99%가 2023 년 과세 연도에서 면제될 것으로 예상된다

는 것이 재무부의 설명이다.

신고를 누락하면 청구인이 캐나다 시민 권자(혹은 영주권자)나 외국인인지에 따라 부동산 총가치의 0.5%~2%에 이르는 벌금 이 부과될 수 있다.

2018년 도입된 빈집세는 메트로 밴쿠버, 미션 및 라츠빌 지구, 애보츠포드, 칠리왁, 켈로나, 웨스트 캘로나, 나나이모 등 지역에 서 시행되고 있다. 각 도시에서 벌어들인 세

수는 각 지역에 환원되는 방식이다.

성명에 따르면 2018년 이후 3억1,300만

달러의 세수가 발생했으며, 이들 세수는 저

렴한 임대 주택 건설 등에 사용되어 왔다.

카트린 콘로이 재무장관은 주택 구매력

증진을 위해 빈집세를 계속 확대할 계획이

포트 무디 개발 프로젝트 최대 31층의 6개 타워

포트 무디 역사상 가장 큰 재개발 프로젝

트가 한 걸음 더 나아갔다.

26일 인터넷 매체인 트라이시티에 따르

면 실제로 공사가 시작될지 여부는 코로네

이션 공원 지역에 대한 웨스그룹(Wesgroup

Properties)의 14.9에이커 규모의 마스터 플

랜 커뮤니티에 대한 것이다.

웨스그룹의 개발 부사장인 브래드 존스 (Brad Jones)는 회사가 처음으로 도시와 아

이오코 로드(Ioco Road)와 바넷 하이웨이 (Barnet Highway)의 59개의 단독 주택 소 지지에 대한 플랜에 대한 것이다. 화요일에

의회는 이 프로젝트에 필요한 구역 변경을 위한 첫 번째 심사를 허용했다.

이 프로젝트는 최대 31층의 6개 타워에 2,900개의 주택단지 조성과 101개의 임대 건물, 사무실, 리테일, 그리고 2.5 에이커의 공원이 포함된다. 아직 두 번째 심사, 공개 청문회, 세 번째 심사, 그리고 채택이 남아 있는 상황이다.

그러나 이를 달성하는 것은 도시가 저렴 한 주택을 포함시키길 원한다면 특히 어려

울 것이라고 존스는 말했습니다. 그는 포트

무디가 요청한 세 개의 독립적인 재무 분석

이 모두 Wesgroup가 이미 공원, 새로운 시

민 공간의 건설, Inlet Centre SkyTrain 역

으로의 보행 오버패스, 그리고 도로, 자전거

도로, 교차로 등에 대한 4200만 달러 이상 의 오프 사이트 업그레이드를 포함하여 부

담 비용을 넘어서고 있다고 결론 내렸다고

의회에 전했다.

존스는 "도시가 더 원한다면, 그것은 그 중 일부를 포기해야 한다는 것을 의미합니 다."라며 경고했지만, 도시가 어느정도의 목

표를 달성하기 위해 선택할 수 있는 방법이

여전히 있을것이라고 말했다.

의원 중 일부는 이전 의회가 제안된 타워 의 높이를 31층 이상으로 제한하기 위해 저 렴한 주택을 거부했을 때 선택이 이미 이루 어졌다고 말했지만, 다른 이들은 여전히 협 상의 여지가 있다고 했다.

그러나 의원 Callan Morrison은 저렴한 주택을 확보하기 위한 비용이 너무 높을 수 있으며, 그것이 커뮤니티 편의 공간이나 보 행 오버패스와 같은 것을 타협하는 것을 의 미할 수도 있는것에 대해 우려를 표했다. 주 민들이 필요하고 가지고 있어야 할 것들을 포기하는 것에 대해 걱정이 된다고 말했다.

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지난호에 모기지에 대해 좀 더 자세한

내용에 대해 알아보고자 한다.

모기지(Mortgage)는 글자 그대로 “죽음

의 서약(Dead Pledge)”을 의미 하는 상당

히 중요한 의미가 담겨 있으므로 모기지를

받을 때는 모기지 이자율 상승시에도 상환

에 문제가 없는지등 보수적인 접근을 통해

의사 결정을 해야 한다.

◆ Mortgage Originator

1. Submortgage Broker : 부동산을 담

보로 주택담보 대출을 취급하고 돈을 빌려 줄 수 있는 Bank, Trust Company, Credit Union, private lender 들과 거래할 수 있는 모기지 전문가로 Mortgage Broker(모기지 회사)에 소속되어 일을 한다. BC주의 경우 금융감독원에 해당하는 BCFSA 에서 라이 센스를 취득해야 일을 할 수 있다.

2. Designated Individual : #1에서 말한 submortgage broker(모기지 에이전트) 들 이 소속된Mortgage Broker(모기지회사)를

대표하는 사람으로, submortgage broker

들을 등록시키고 관리 및 영업하는 일을 담 당한다. submortgage broker 로서 정한 일 정한 기간과 경력을 거쳐야 한다.

3. Lender(mortgagee) : 저당권자라고

도 하며 담보 제공하는 부동산을 담보로

자금을 빌려주는 기관, 단체를 말한다. 돈

을 부동산 담보로 빌려준 개인도 해당된다.

모기지에 대해 알아보기 (下)

4. Borrower(mortgagor) : 모기지/주택

담보 대출을 신청하는 사람이나 회사를 말 한다.

Mortgage funding Sources

(모기지 기관)

1) Banks : 캐나다 주택 모기지의 48% 는 시중은행(Chartered banks)을 통해 이 루어 졌습니다. Schedule I Bank(대표적

인 은행으로는 Big-6 banks – TD, Scotia, CIBC, RBC, BMO, National Bank, etc)

와 Schedule II Bank(외국계 은행 – ING, HSBC, 신한은행, KEB HANA은행, etc), 그 외 Schedule III Bank가 있다.

2) Trust Companies : 신탁회사 또한 은 행이 제공할 수 있는 것과 동일한 많은 모 기지 상품을 제공하고 있습니다. 대표적인 신탁회사로는 B2B, Canada Trust Company, Home Trust등이 있다.

3) 보험회사, 신용조합 : 생명보험 회사 들은 장기 모기지 시장에서 큰 역할을 했 습니다. 사망보험금이 통상 수년 후 지급되 는 특성상 받은 보험료를 장기 주택담보대 출에 투자할 필요성이 있었기 때문입니다.

신용조합 역시 조합원들의 이익을 위해 설 립되었고 조합원들에게 좀 더 나은 예금 및

대출금리를 제공한다. 수많은 신용조합이

있지만 한국계 신용조합은 토론토 한인 신

용조합과 한인 천주교 신용조합이 있다.

◆ Other Lenders

투자회사, 모기지 회사들도 모기지 자금

을 공급하는 중요한 부분으로 차지한다. 이

들은 주로 2차(2nd ) 또는 3차(3rd ) 모기

지나 서브 프라임 모기지에 투자하지만 최

근 몇년사이 1차(1st )모기지를 우선시하

는 투자회사로 MIC(Mortgage Investment Corporation) 들이 많이 등장했다.

1. 세컨 모기지 : 담보 설정 순위를 말

하며 만약 채무 불이행 상황이 되었을 경

우 담보물 강제 매각 절차 진행시 2차로 설

정된 담보권자는 1차로 설정된 담보 설정 권자보다 채권 회수를 함에 있어 후순위권

자가 된다.

2. 서브 프라임 모기지 : 주택담보 대출 에서 심사에 통과하지 못하거나 신용 등급 이 낮은 사람들을 위한 대출이며 비교적 금 리가 높게 책정된다.

3. 프라이빗 모기지 : 모기지 회사 또는 개인이 펀드를 제공하는 경우를 말하며 전 체 모기지 시장에서 매우 작은 부분을 차지 하고 있지만 최근 고금리 상황이 되면서 은 행권에서 모기지를 받지 못하는 경우가 많 아 프라이빗 모기지 마켓이 급속히 증가하 고 있는 추세이다. by 정 욱 (Wook Chung)

(지난 호에 이어)

상추

'상추를 많이 먹으면 졸리다'는 말은 근

거 없는 이야기가 아니다. 상추에는 멜라토

닌이 많이 함유되어 있으며, 줄기 속 투명한

흰색의 액에는 ‘락투세린’이라는 성분이 들

어있는데, 이 성분은 진정효과와 최면, 진해

효과가 있어 숙면에 도움을 준다.

생 잎을 잘 씹어 먹으면 긴장이 해소되

고 편안한 기분을 유도한다. 저녁 식사에 상

추를 곁들여 먹으면 숙면을 취하는 데 도

움이 된다.

우유

우유에는 멜라토닌 분비를 촉진하는 트

립토판이 들어있다. 우유 속 풍부한 칼슘

도 멜라토닌의 분비를 돕는다. 이외에도 마

그네슘, 칼륨이 많이 함유되어 있어 긴장을

해소하고 마음을 안정시켜주는 효과가 있

다.

찬 우유는 오히려 신경을 깨울 수 있기

때문에 잠들기 한 시간 전에 따뜻하게 데워

마시는 게 좋다. 꿀 한 숟가락을 섞어 마셔

도 괜찮다. 꿀은 천연 감미료로, 몸의 피로

를 풀어주는 역할을 한다.

셀러리

셀러리에는 멜라토닌이 많이 들어 있는

데, 수면이 불규칙하거나 스트레스, 우울증

이 있는 사람들은 멜라토닌 분비가 원활하

지 않기 때문에 셀러리를 먹는 것이 도움이

된다. 또한 셀러리의 잎에는 숙면에 도움이

되는 비타민 A, 엽산, 마그네슘도 풍부하므 로 함께 먹으면 좋다.

양파

피로를 느끼는 불면증에는 양파가 좋다.

양파는 혈액순환을 도와 불면증 해소에 도

움이 된다. 양파에는 매운 향을 내는 유기

유황 성분인 알리인이 많이 들어있는데 알

리인은 뇌를 자극해 혈액 순환을 돕고 정신 을 안정시키는 효과가 있다.

그리고 양파 껍질에 많은 퀘세틴이라는

성분도 불면증에 효과가 있다.

파

파는 비타민이 풍부하고 혈액 순환을 좋 게 하는 채소로, 잠이 오지 않을 때 파를

8

트레스성 위염 등에 도움이 된다.

캐모마일 향은 수면을 촉진하기 때문에

베갯속에 캐모마일을 넣어두는 것도 좋다.

단, 임신 중인 사람은 자궁을 자극할 수 있

어 피하는 것이 좋다.

라벤더차 허브의 여왕이라 불리는 라벤더는 가정

널리 쓰이고 있는 허브 중 하나로 향이 좋

기 때문에 심신을 편안하게 해주고 긴장을

풀어주어 입욕제로 많이 사용되고 있다.

라벤더는 심신 안정 효과가 있어 대체

의학에서 불면증과 우울증에 잘 사용된다.

우려서 차로 마시는 것뿐만 아니라 라벤더

오일을 한 방울 떨어뜨려 목욕을 하거나 베

개에 묻히고 자는 것도 숙면에 도움이 될

라벤더 향기의 주성분인 리날올, 아세트

산리날릴, 피넨 등이 안정, 진정 효과가 있

어 불면증, 두통, 초조함, 소화불량 등의 증

상을 완화시켜 준다. 또한 열량이 낮기 때

문에 다이어트에 좋고 고기 요리의 양념을

할 때 넣어주면 특유의 고기 잡내를 없애

을 준다.

이외에도 불면증으로 인해 감소한 집중

력과 기억력을 높이는데 좋은 역할을 하며 심신을 안정시켜 숙면을 돕는다. 단, 오미자 는 신맛이 강하니 위장이 약한 사람들은 묽게 해서 마시는 것을 추천한다.

루이보스차

남아프라카 고산지대에서 주로 자라는 루이보스는 철, 칼슘, 미네랄 등이 풍부하 게 들어있어 소화를 촉진시켜주고 설사, 위 경련, 메스꺼움 등과 같은 위장장애 개선에 도움이 된다. 또한 혈압을 낮춰주어 심장 관련 질환을 완화시켜주고 케르세틴 성분

이러한 다양한 효능 외에도 루이보스에 는 마그네슘, 망간, 아연 등의 무기질이 풍 부하게 들어있어 불면증에 좋다. 수면 호르 몬인 멜라토닌을 만들기 위해서는 칼슘이 사용되고, 체내 마그네슘이 결핍될 경우 만 성 불면증으로까지 이어질 수 있는데, 숙면 을 취하는데 도움이 되는 칼슘, 마그네슘이 풍부한 루이보스차를 취침 전에 마시면 수 (다음 호에 계속)

패션플라워차에는 긴장 및 불안 완화

효과가 있다. 과거 아메리카 원주민이 진정

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Langley

주소 : 20531 DOUGLAS CRESCENT

MLS# : C8051614

업종 : Restaurant

가격 : $135,000

Full commercial kitchen. Never approach STAFF directly (Always confidential) Showing by appointments only. If you need info package, pls email the listing agent first, and then Touchbase or call to schedule your private showing!!!

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Surrey

주소 : 27 8333 130 STREET

MLS# : C8051881

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease, O

Prime Location for your Industrial Zoned Warehouse. 2077 sqft industrial warehouse unit available for lease. 1326 sqft on main level & 770 sqft upstairs mezzanine. Warehouse has 21' clear ceiling heights, ground floor office & mezzanine 10' high ceiling. High exposure location.

(문의) Raj Jhajj - CONTC: 778-765-0089 / eXp Realty (Branch)

지역: Vancouver East

주소 : 127 618 E KENT AVENUE

MLS# : C8051867

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease,0

This 2,169 sq. ft. office/showroom/warehouse unit in Rivershore Business Park, is primely located in South Vancouver one block south of Marine Drive between Fraser Street and Main Street. This riverfront business park is situated to provide easy access to Downtown Vancouver, ...

(문의) Braden Hall - CONTC: 604-718-7302 / RE/ MAX Crest Realty

지역: Burnaby South

주소 : 214 6125 SUSSEX AVENUE

MLS# : C8051862

업종 : Office

가격 : Lease, 0 Across from Metropolis at Metrotown. Surrounded by restaurants, businesses, high density residential area, Skytrain station, bus loop. Street parking in front and underground parking available. Balcony Access. Common washrooms on each floor, close to elevator.

(문의) Steven Oh PREC* - CONTC: 604-715-8000 / Macdonald Realty

지역: Richmond 주소 : A118 4899 VANGUARD ROAD

MLS# : C8051856

업종 : Industrial

가격 : Lease , 0

ANGUARD offers a prime location for easy access to major hubs and commercial facilities throughout Metro Vancouver. Situated conveniently near Highways 99 and 91, this modern facility provides quick transportation links to key destinations such as YVR, the Richmond core, ...

(문의) Beijing Liu PREC* - CONTC: 778-998-8788

/ RE/MAX Crest Realty

지역: Burnaby South

주소 : 306/308/310 4538 KINGSWAY

MLS# : C8051833

업종 : Office

가격 : Lease,0

Prime Location. Popular Crystal Mall Office towner. Steps away to Metrotown Centre, skytrain station, bus stops, restaurants and shops. The complex has food court and lots of visitor parking stalls. A great opportunity ot start your own business or rent out for great rental income.

(문의) Henry Wu PREC* - CONTC: 778-238-8182 / LeHomes Realty Premier

지역: Port Coquitlam

주소 : 116 1515 BROADWAY STREET

MLS# : C8051829

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease, 0 his 3259 sq.ft. office/warehouse is located on Broadway Street in Port Coquitlam. Centralized in Greater Vancouver, just off the Mary Hill Bypass, this strategic location allows for convenient access to all major Metro Vancouver locations via the Mary Hill Bypass, ...

(문의) Stathis Savvis - CONTC: 604-897-8974 / William Wright Commercial Real Estate Services

지역: Richmond

주소 : 105 5766 GILBERT ROAD

MLS# : C8051908

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

Cascade City is a concrete mixed-use complex with great curb appeal and conveniently located on the corner of Gilbert Road and Westminster HWY, minutes from the Vancouver International Airport, major traffic arteries, and the No.3 Road SkyTrain stations.

(문의) Jack F. Liu PREC* - CONTC: 604-7795493 / RE/MAX Crest Realty

지역: South Surrey White Rock

주소 : 14819 MARINE DRIVE

MLS# : C8051752

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

PRIME COMMERCIAL LOCATION - NEWPORT at WESTBEACH on Marine Drive at Oxford Street in WHITE ROCK. Suitable for Cafe, Spa, Salon, professional offices, medical/dental office, retail store, art gallery, etc. Allowable hours of operation are between 7:00 am & 10:00 pm.

(문의) Celina Prado PREC* - CONTC: 778-8330061 / RE/MAX Crest Realty

지역: Maple Ridge

주소 : 401 20285 STEWART CRESCENT

MLS# : C8051783

업종 : Industrial

가격 : Lease, 0

1,800 SF (22.5'X80') shell warehouse unit with 10'X12' rear grade loading door, radiant tube heat, 21'7" ceiling height, 2-hour fire-rated demising wall, 3 parking stalls plus visitor stalls. \

(문의) Rick Eastman PREC* - CONTC: 604-6405863 / Cushman & Wakefield

지역: N. Delta

주소 : 9329 120 STREET

MLS# : C8051900

업종 : Toy Store

가격 : $75,000

ncredible opportunity to purchase a well-established local toy store located in the heart of Delta city i.e. 120th Street Scott Road. This is an immaculate 1220 sqft store and has a big parking lot. The name has become a landmark in the area when it comes on ride-on & ...

(문의) Gurjit Ghai - PREC - CONTC: 778-8552019 / Rexara Realty Inc.

지역: Burnaby North

주소 : 101C 4501 NORTH ROAD

MLS# : C8051932

업종 : Clinic

가격 : $78,000

Very famous place and most of the people knows where it is . Especially it is located in the center of the Chiness and Korean market in Burnaby Coquitlam. * Multiple medical center is available with huge space(l344 ' )including 1 consultation rm, 4 treatment rms, 1 storage.

(문의) Daniel Kim - CONTC: 604-781-3535 / Hanin Realty Ltd.

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver East

주소 : 5305 VICTORIA DRIVE

MLS# : C8051870

업종 : Flower Shop

가격 : $78,800

Well Established Florist since 1951. Locally Well Known Name offers an Overwhelming Goodwill towards the business. Huge Business in funeral bouquet with close proximity to Mountain View Cemetery and Ocean View Burial Park. 2 big walk-in coolers. ...

(문의) Jeannie Choi - CONTC: 778-385-2838 / Interlink Realty

지역: Vancouver West

주소 : 35 W 2ND AVENUE

MLS# : C8051916

업종 : Business, Retail

가격 : Lease,0

Rare and incredible opportunity to open your own beautiful and fully equipped full service hair salon with excellent exposure at Olympic Village. Premium fixtures and custom millwork adorn this unique and cozy location.

(문의) John Moody PREC* - CONTC: 778-8373760 / RE/MAX Commercial Advantage

지역: North Vancouver

주소 : 105 935 MARINE DRIVE

MLS# : C8051885

업종 : Nail Shop

가격 : $165,000

WELL ESTABLISHED 1137 SQFT NAIL SALON in business for over 20 YEARS! Located in CAP-

ILANO MALL next to North Shore Bike Park. Plenty of parking with easy access. Services offered include mani, pedi, lash extensions and waxing! 9 pedicure chairs & 6 manicure tables...

(문의) Angela Le - CONTC: 604-418-8648 / Grand Central Realty

지역: Hope & Area

주소 : 377 OLD HOPE PRINCETON HIGHWAY

MLS# : C8051782

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $189,000

Great location", Japanese/Korean Restaurant fronting busy Old Hope Princeton Hwy, right on the main strip. Located on Tourists main routs in Hope. Used to be 120 seating restaurant, now owner's using half of the space for 50 plus seating. It's well know as servicing ...

(문의) Sonya Reich - CONTC: 604-530-4141 / Homelife Benchmark Realty (Langley) Corp.

지역: Port Moody

주소 : 10627 CONFIDENTIAL

MLS# : C8051806

업종 : Restaurant

가격 : $199,900

Welcome local restaurant in Port Moody! Prime location near a main street with a lot of foot traffic. With a capacity of 100 and a LIQUOR LICENSE. Full commercial kitchen with walk-in freezer, walk-in fridge, 18' hood/ventilation, and kitchen equipment.

(문의) Shayan S Saraf - CONTC: 778-831-8888 / One Percent Realty Ltd.

지역: Richmond

주소 : 180 4611 NO. 6 ROAD

MLS# : C8051889

업종 : Restaurant

가격 : $238,000 34 seat French Fusion restaurant on the corner of No. 6 Road and Maycrest Way. Well equipped commercial kitchen, an 8 foot long exhaust hood, cozy dining room and lots of customer parking at the front. 1,200 sq ft, very affordable rent of $2,500 per month ...

(문의) Roger Chan PREC* - CONTC: 604-3078288 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: South Surrey White Rock

주소 : 101A 1440 GEORGE STREET

MLS# : C8051812

업종 : Massage Therapy

가격 : $299,000

Registered Massage Therapy with a beautifully appointed spa ambiance. 7 large treatment rooms. Private sinks in four treatment rooms. 2789 sq ft. Impeccably clean. Enjoy over $150,000 of leasehold improvements already done for you Well known brand ...

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: Langley

주소 : 500 19705 FRASER HIGHWAY

MLS# : C8051771

업종 : Franchise Business

가격 : $420,000

ituated within the recently revitalized Willowbrook Shopping Centre in Langley, this franchise is primed for success and stands as one of the rapidly expanding franchises in Western Canada, boasting a presence in key shopping centers across the region. The business is turnkey ...

(문의) Paris Chang - CONTC: 604-727-1313 / RE/MAX Crest Realty

지역: Port Coquitlam

주소 : 409 1485 COAST MERIDIAN ROAD

MLS# : C8051855

업종 : Distillery facility

가격 : $509,000

This is a rare Distillery facility in the industrial area of Port Coquitlam. It is a production facility that produces high-quality whiskey, spirits, soju, and other distilled spirits, and can increase sales significantly depending on sales capabilities. The owner holds a distilled liquor license, ...

(문의) Sun Yi - CONTC: 778-323-4989 / Hanin Realty Ltd.

지역: Vancouver East

주소 : 10630 CONFIDENTIAL STREET

MLS# : C8051832

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $528,000

Well reviewed and well established Japanese Restaurant in a busy location on "The Drive" near Broadway station. Operated over 11 years, great revenue turn key business. Current Gross rent is $3,550 per month plus GST, current lease ends in December 2025...

(문의) Henry Lam - CONTC: 778-829-1919 / Sutton Group Seafair Realty

지역: Maple Ridge

주소 : 10620 CONFIDENTIA

MLS# : C8051697

업종 : Brewery

가격 : $280,000

Pleased to bring to the market this Maple Ridge Brewery. Size (1200sf) Rent ($4,000+GST) Lease term 1.5+3 /No Demolition. Never approach Staff directly (always confidential) Showing by appointments only. If you need info package.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

/ Sutton Group-West Coast Realty

지역: Coquitlam

주소 : 103 1135 PIPELINE ROAD

MLS# : C8051722

업종 : Retail Property

가격 : $1,849,000

enanted(Day Care)Retail unit for sale. Escalated Rent. Please do not approach the tenant

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

778-892-1325

604-306-6750

604-868-2047

성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343

김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

김 범 진 778-751-5707

공인 중개사 안내

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신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

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604-561-9249

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김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552

김 성 룡 604-512-4989

김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

안 정 환 778-317-9115

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

604-837-1396 이 강 훈 778-998-0998 이 경 수 778-322-7942 이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968 이 병 민 778-928-3958 이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271

이 성 복 778-926-8949

이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

이 윤 604-290-6802

이 은 이 604-505-4417

이 응 범 604-889-8529

이 재 진 604-315-5259

이 종 명 1-604-798-0258

이 종 호 604-603-3837

이 창 호 604-537-6506

이 태 경 604-812-1715

이 태 종 604-302-8216

이 학 봉 604-767-7545

이 주 한 778-838-7000

이 철 승 604-616-2342

이 항 우 604-805-9966

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

에릭리얼터 778-855-0240

에밀리 오 778-896-9000

에이프럴 리 778-928-1205

유니스 리 604-961-0898

유 상 원 604-345-9856

유 종 수 604-802-0786

윤 영 택 604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

이 현 명 778-866-0177

이 현 민 604-802-7912

이 현 준 604-805-0922

이 형 우 778-889-7747

이 황 수 604-837-4989

이 희 윤 778-323-4989

임 재 훈 604-837-4989

장 수 영 604-727-0885

장 석 숭 778-883-8505

장 성

604-785-2248

윤 정 아 250-619-8949

604-209-9856

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상 훈 604-318-1240

778-241-9981

604-328-3994 전

604-537-5005

희 604-833-8989 전 정 남 604-805-9131 정 봉 철 604-323-4496

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캐나다 가계부채 적신호… 주요선진국 중 최고

국내총생산량의 107% 규모

캐나다 가계부채가 주요선진국(G7) 가

운데 가장 높은 것으로 조사됐다.

공영방송 CBC는 캐나다 모기지주택공

사가 국민 가계부채 현황 보고서를 통해 지

난 수년간 가계 부채가 국내총생산량(GDP)

의 107% 수준에 달했다고 24일 보도했다.

보고서에 따르면 가계 부채는 지난 2008

년 이후 해마다 증가했다. 보고서는 이 같

은 추이가 다른 G7 국가의 GDP 대비 부

채 비율이 감소해온 것과는 대조적이라고 설명했다.

미국은2008년 가계부채가 GDP의 100% 에 달했지만, 2021년까지 75% 수준으로 감 소했다. 영국과 독일의 가계 부채 역시 계속

감소 추이를 보였다.

보고서는 캐나다의 가계 부채가 증가한 원인으로 모기지 대출을 꼽았다. 가계 부채 에서 모기지 대출이 차지하는 비율은 75%

로 다른 선진국과 비교해 높은 수준을 기 록했다.

가계 부채에서 모기지 대출이 가장 높은 비율을 차지하고 있는 가운데 주택 가격이

가파르게 상승하면서 부채도 덩달아 상승 했다는 것이 보고서의 설명이다.

보고서는 “캐나다의 주택 문제가 해결

되지 않는 이상 부채는 계속해 증가할 것”

이라면서 주택 구매력을 개선하는 것이 부 채를 줄일 수 있는 해결책이 될 것”이라고

유병규 김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

분석했다.

보고서는 아울러 캐나다 경제가 세계 경 제 위기에 취약할 수 밖에 없는 이유가 높

은 가계 부채 수준이라면서 미국의 20072008년 금융 위기도 이 같은 취약성을 개 선하지 못해 발생한 것이라고 경고 했다.

6월 1일부터 적용… 6.9% 인상률

뒷받침하는 믿음직한

BC주의 최저임금이 오른다.

BC주정부는 올해 최저 임금 인상을6월 1

일부터 시행한다고 29일 밝혔다.

주정부에 따르면 1일부터 시간당 15.65

달러의 최저임금이 16.75달러로 1달러10센

트 인상한다. 캠프 인솔자, 입주 간병인, 돌

보미 등에 대한 최저 임금도 동일하게 인상 된다.

이번 인상에 따라 BC주의 최저임금은 캐

나다 전국에서 유콘 준주(16달러77센터)에

이어 두번째로 높은 지역이 됐다. 인상률로

는 6.9%로 물가상승률보다 높은 수준이다.

최저임금을 받고 주 40시간을 근무하는

근로자의 경우 연 소득이 2,200달러 오르

게 된다.

주정부는 “소득이 적을 수록 물가가 삶

에 미치는 영향이 크다”면서 인상 배경을

설명했다.

주정부는 이번 최저임금 인상으로 BC주

근로자 15만 명이 혜택을 받을 것으로 추정

했다. 이들 가운데 42%는 지원수 500명 이

상인 사업체에 고용되어 있다.

사업자 단체에서는 이번 최저임금 인상 이 펜데믹과 고물가로 이어진 경제 악화로 이미 어려움을 겪고 있는 상황이어서 이번 최저임금 인상이 사업자들의 부담을 가중 시킬 것이라고 지적했다.

캐나다 자영업 연맹(Canadian Federation of Independent Business, BC)의 애니 도무스(Annie Dormuth) 이사는 “매니토 바주의 경우 물가 인상으로 인한 최저임금 을 발표했을 때 고용주의 추가 비용 충격 을 완화할 수 있는 임금 보조금 제도를 함 께 발표했다”면서 “임금 보조금 등 고용주 를 지원 책이 뒷따라야 한다”고 주장했다.

일부 근로자 단체에서는 이번 최저 임금 이 인상되더라도 생활 임금이 BC주 생활 임금보다 7달러 낮은 수준이라고 지적하며 주정부가 보다 높은 인상을 추진해야 한다 고 촉구했다.

한편 내년부터는 농장 근로자에

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

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허진구의 ‛알기쉬운 캐나다 부동산 상식ʼ

(지난 호에 이어)

3. 노령가구의 생활비 지출구조

평균적인 캐나다 가구의 지출을 살펴보

면, 주거관련비용이 총지출의 약 35%를 차

지하여 가장 큰 부담이 되는 항목입니다. 교

통비는 약 21%, 식료품은 약 15%를 차지하

면서 주요지출항목이 되었습니다. ‘의식주’

가 우리 생활에 필수적인 항목이지만, 보편

적인 캐나다 가정에서는 옷에 그다지 많은

지출을 하지 않는 편이어서 가계지출의 중

요도의 순서로는 ‘주식의’가 되었습니다.

다른 주요 지출 항목으로는 가구 및 가정

용품(약 7%), 엔터테인먼트(약 5%), 개인 보

호용품 및 서비스(약4%) 등이 있습니다. 최

근 몇 년 동안, 평균 캐나다 가구의 지출 패

턴은 일부 변화가 있었습니다. 예를 들어, 인

터넷 및 통신서비스에 대한 지출비율이 높 아졌습니다.

이는 인터넷 및 스마트폰을 사용하는 가 구의 수가 증가하고, 온라인쇼핑 및 엔터테 인먼트 등의 인터넷 관련 활동이 증가하였

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노후 대비 투자의 필요성 2

기 때문입니다. 또한, 식료품 및 개인용품 구 입비가 Covid-19 발생과 물가급등 때문에 지출이 늘어났습니다.

이러한 평균적인 캐나다 가구와 65세 이 상의 노령 가구 간의 가계지출을 비교하면

두 그룹 간에 지출 패턴의 차이가 있습니다.

먼저, 두 그룹 모두 주거에 가장 많은 비용 을 지불하지만, 캐나다 노령 가구는 자가보 유율이 높고 모기지도 대부분 갚은 가구가 많아서 주거비용에 대한 지출이 상대적으 로 적습니다.

교통비도 노령 가구는 일반가구보다 더 적게 지출합니다. 하지만, 노령 가구는 평균 적인 캐나다 가구보다 의료 및 건강관련 비 용에 대한 지출이 높은데(약 15% 대 약 4%), 여기에는 처방약, 가정 간호, 의료 장비 등의 지출이 늘어나기 때문입니다. 게다가 노령 자는 연령이 많아질수록 의료 및 건강관련 지출이 눈덩이처럼 커지는 시기가 옵니다.

캐나다 노령층의 생활비를 어디에서 조 달하는지 살펴보면, 근로소득이 27%, 노령 기초연금(OAS-GIS)이 27%, 배당금과 이자 소득이 3%, 은퇴저축(RRSP)이 13%, 자영 업을 운영하여 얻은 소득(Self-employment income)이 13%, 캐나다 국민연금(CPP)이 11%, 개인연금(Private Pension)이 1%, 기

타 수입(직장연금이나 가족, 친지의 도움 등)이 6%인 것으로 나타났습니다.

결국 65세가 넘은 나이에도 불구하고 여 전히 일을 하면서 벌어들인 근로소득이나

자영업 운영소득이 은퇴자 평균소득의 약 40%를 차지하고 있어서, 정부의 사회보장

지원만으로 생활하기엔 부족함을 말해줍 니다.

아울러, 65세 이후에도 일하는 노령자 들이 갈수록 늘어나고 있는 추세인데, 이는 65-74세 사이의 노령자가 아직도 여전히 일 할 수 있을 정도로 건강이 허락한다는 것을 보여주는 동시에, 그동안 모아둔 노후은퇴 자금을 가능하면 아껴두었다가 수명연장으 로 인하여 늘어날 인생 후반부의 지출수요 에 대비하겠다는 뜻도 담겨 있습니다.

이제는 동서양을 막론하고 부모가 자녀 들에게 은퇴 이후의 노후생활을 재정적으 로 지원해주기를 기대하기는 어려운 시대를 맞고 있습니다. 지금의 5060세대는 위로는

부모님을 재정적으로 부양하는 한편, 취업

의 어려움을 겪고 있는 자녀들로부터는 재 정적인 도움을 받기는커녕, 약 75% 의 부모 들은 성인 자녀의 생활비를 지원해주고 있 습니다.

심지어 미국이나 캐나다 부모의 절반 정

도는 렌트비나 주택모기지 상환, 식료품 및

음식 구입, 학비 등을 감당하지 못하는 성인

자녀들을 위해 재정적인 지원하고 있는 실

정입니다. 문제는 이들 부모들 중 많은 분들

이 자신의 은퇴자금으로 써야 할 돈으로 자

녀들을 지원해주고 있다는 점입니다.

4. 은퇴 후 생활자금은 얼마가 필요할까?

캐나다보험계리사협회(Canadian Institute of Actuaries)의 보고서에 따르면, 대체

로 은퇴 전 소득의 60~80%가 필요할 것으

로 예상합니다. 예를 들어 은퇴 전 연간 소

득이 5만 달러였다면 은퇴 후 연간 소득은

3만~4만 달러를 목표로 삼을 수 있습니다.

또한 연령이 높아짐에 따라 생활비는 조

금씩 줄어듭니다. 50대의 생활비를 100으로

가정하면, 60대는 90%, 70대는 80%, 80대

이상은 70% 정도의 생활비가 드는 것으로

예상할 수 있습니다.

캐나다에서 은퇴자에게 필요한 생활비

는 은퇴자의 라이프스타일, 건강, 주택 상황

및 거주지역 등 여러 요인에 따라 크게 달라

질 수 있습니다. 캐나다의 대도시는 일반적

으로 소도시나 시골 지역에 비해 생활비가

높기 때문에 은퇴자에게 필요한 금액이 더

높을 수 있습니다. 만일 거주지역이 토론토 나 밴쿠버와 같이 주거비용 등 물가가 높은 도시에서 생활 수준을 유지하려면 은퇴 전 소득의 80% 이상이 필요할 수도 있습니다. 하지만 이것은 일반적인 가이드라인일 뿐, 각 개인의 상황에 따라 필요한 은퇴자 금은 크게 달라질 수 있습니다. 예를 들어 해외여행을 자주 가거나, 비용이 많이 드는 취미생활을 즐기거나, 렌트로 살고 있거나, 건강이 안 좋은 은퇴자인 경우에는 그렇지 않은 은퇴자들보다 더 많은 자금이 필요합 니다. 의료비 중에서 특히 간병비용은 일반 물가상승률보다 더 빠르게 늘어나므로 은 퇴 후 철저한 건강관리가 은퇴 후의 생활 비를 크게 줄여주는 지혜로운 일임을 알 수 있습니다.

캐나다연방정부는 각 개인이 자신의 특 정 상황에 따라 필요한 은퇴 소득을 추정할 수 있도록 웹 사이트에서 은퇴소득계산기( 구글에서 “Canadian Retirement Income Calculator”를 검색)를 제공하고 있으며, 연 금소득, 저축 및 정부의 혜택과 같은 여러가 지 요소를 고려합니다. 다만 기대수명이 남 자를 기준으로 약 85세 정도로 가정하고 있 으므로, 이 보다 더 오래 살 경우에는 더 많 은 은퇴자금이 필요합니다.

은퇴부부가 자신이 필요로 할 은퇴자금 을 계산하는 구체적인 방법은 다음과 같습 니다. 예를 들어 자신의 라이프스타일이나

소비패턴이 노후에는 어떻게 바뀌게 될 지 감안하여, 연간 약 $70,000의 노후생활자금 (부부 기준)이 필요하다고 예상한다면, 이 중에서 정부가 지급할 연금 예상총액(예: $28,000)을 제외한 나머지 $42,000 을 매년 인출하여 사용할 수 있는 은퇴자금을 마련 해두어야 합니다.

이 경우, 연간 소요금액($42,000)의 25배 를 계산하면 $1,050,000이 됩니다. 즉, 105 만불의 은퇴자금을 목돈으로 준비하면 매 년 원금의 4%를 인출해서 노후생활비로 사 용하더라도 장기적으로 원금은 까먹지 않 고 보존될 수 있다는 장기적인 투자운용모 델을 기반으로 예측하는 방법인데, 보수적 인 4% 투자수익률을 가정하여 은퇴자금 소 요계획을 수립하는데 자주 응용되고 있습 니다.

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「2023 BTS FESTA」 개최와 함께 서울 관광 활성화

방탄소년단 데뷔 10주년 FESTA (2023 BTS FESTA) 서울시후원 명소보라색 조명으로

오는 6월 방탄소년단(BTS)의 데뷔 10주

년을 기념하여 시민과 관광객들이 즐길 수

있는 콘텐츠 등 다채로운 온·오프라인 행사

로 구성된 ‘방탄소년단

데뷔 10주년 FESTA(2023 BTS FESTA)’(주최:(주)빅히트뮤직/주관: (주)하이

브)가 서울에서 열린다.

‘2023 BTS FESTA’는 6. 1.(목)부터 온·

오프라인 다양한 이벤트를 통해 축제 분위

기로 조성된다. 축제의 메인 이벤트는 6.17.( 토) 여의도한강공원에서 열린다. 이번 축제

에는 방탄소년단의 과거와 현재, 미래를 조

명하는 다양한 콘텐츠가 공개될 예정이다.

특히 메인 이벤트는 일반 시민과 팬들이 함

께 즐길 수 있는 볼거리, 즐길 거리가 풍성

한 프로그램들로 준비될 예정이다.

방탄소년단은 2017년부터 서울시 명예

관광 홍보대사로 활동하면서 해 마다 서울

관광 공식 홍보영상에 출연해 서울의 매력

을 전 세계에 알리는데 큰 역할 하는 등 서

울시와 오랜 인연을 이어오고 있다.

방탄소년단은 2013년 데뷔 이후 ‘Dynamite’, ‘Butter’, ‘Permission to Dance’ 등 다

수의 히트곡을 발표하며 전 세계적인 인기

를 얻었다. 한국 대중가수 최초로 그래미

어워드 후보에 오르고, 미국 빌보드 메인

차트 ‘핫 100’과 ‘빌보드 200’에서 1위를 차

지하며 ‘21세기 팝 아이콘’으로 불린다.

방탄소년단은 서울시 명예 관광 홍보대

사로 활동하며 “See You in Seoul” 캠페인

을 펼치기도 했다. 코로나19 기간 동안 만 나지 못하는 아쉬움을 달램과 동시에 서울

관광에 대한 기대감과 인지도를 높인 캠페

인으로 팬덤 아미 뿐만 아니라 서울을 찾 으려는 관광객들에게 열띤 호응을 받았다.

서울시는 지난 5월 서울페스타 기간 동 안(4.30.~5.7.) 약 18만 명의 외래 관광객을

서울로 유치한 데 이어, 6월에 방탄소년단

의 ‘2023 BTS FESTA’ 개최 지원을 통해

글로벌 팬덤을 서울로 유치한다는 계획이

다. 코로나19로 침체된 서울 관광시장에 활

력을 불어 넣을 것으로 기대되는 만큼, 서

울시는 이번 축제를 후원하게 됐고, 행사

의 성공적인 개최를 위해 환대 행사 및 안

전 협조 등 다양한 방면으로 지원한다는

방침이다.

서울시는 이번 행사를 맞아 6.12.(월)부

터 6.25.(일)까지 14일간 세빛섬, 남산서울

타워, 시청, DDP, 월드컵대교 등 서울의 주

요 랜드마크 8개소를 방탄소년단과 팬덤

‘아미(ARMY)’ 상징색인 보랏빛으로 물들

이고, 세종문화회관, 세빛섬(예빛섬), 남산 서울타워에 미디어파사드도 상영하여 서

울을 방문하는 외래 관광객 대상으로 사전 붐업 및 웰컴 분위기를 조성한다.

외래관광객 최접점에 있는 총 14개의 서

울관광정보센터와 관광안내소에서는 관광

안내사가 직접 방탄소년단 굿즈를 착용하

고 ‘2023 BTS FESTA’ 포스

터를 비치하는 등 행사 홍보와 함께 환

대 분위기를 조성한다. 메인 이벤트(6.17.)는 다양한 체험부스를

통해 풍부한 즐길 거리와 볼 거리를 제공

한다. 서울시와 서울관광재단도 ‘Seoul in Purple’ 서울관광 홍보부스를 운영하여 Map of the Seoul(스탬프 투어), 해시태그

이벤트 등 다채로운 이벤트와 방탄소년단

과 관련된 다양한 경품도 제공할 예정이다.

부스에 방문하면 서울의 7개 명소 지도

와 함께 특별한 카드를 받을 수 있다. 여기

에는 각 장소에 어울리는 방탄소년단의 노

래 가사가 담겼다.

‘2023 BTS FESTA’에서 찍은 사진을 지

정 해시태그와 함께 인스타그램에 올리면

럭키드로우를 통해 방탄소년단 굿즈와 푸

짐한 경품도 제공한다.

특히, 스탬프 투어는 경복궁, 한강공원

방탄숲 등 방탄소년단 관련 서울시내 주요

명소를 방문하고 인증사진 업로드 시 추첨

을 통해 방탄소년단

굿즈 등 경품을 증정하여 서울을 찾는

글로벌 팬들이 서울 곳곳 주요 명소를 방문

하고 체험할 수 있도록 할 계획이다. 6.17.(토) 개최되는 메인 행사에 많은 인 원이 몰릴 상황에 대비하기위해 서울시는 행정1부시장 주재로 관계기관 협력·점검 회 의를 개최했다. 또 참가하는 시민들이 안전 하게 축제를 즐길 수 있도록 관할 구청인 영등포구와 경찰, 소방, 교통 등과 협력체 계를 구축하여 행사 준비를 철저히 할 것 이라고 밝혔다. 아울러, 서울시는 관광업계와 적극 협력 하여 이번 축제를 계기로 서울을 방문할 외 래 관광객에게 서울의 매력을 느낄 수 있는 다양한 관광상품을 개발할 수 있도록 행사 를 적극 홍보하고 지원할 계획이다. 김영환 서울시 관광체육국장은 “이번 '2023 BTS FESTA'는 세계인의 이목을 서 울로 집중시키고 서울의 매력을 보여줄 수 있는 좋은 이벤트로 서울관광 활성화 계기 로 될 것으로 기대한다”며 “시와 유관기관 이 협력하여 시민과 외래 관광객이 안전하 게 즐길 수 있는 행사가 될 수 있도록 준비 에 만전을 기하겠다”라고 말했다.

“See You in Seoul, Be a Traveler in Seoul”

교민 게시판

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

⊙ 주님의제자교회와 함께하는 밀알PNE데이캠프

· 일시: 2023년 6월 3일 10:00

· 장소: 밴쿠버밀알 사랑의교실 (15964 88 Ave, Surrey)

· 문의: 604-339-4417

⊙ 주님의제자교회와 함께하는

밀알PNE데이캠프

· 일시/ 장소: 2023년 6월 10일/ PNE

· 주님의 제자교회 후원

⊙ 제6회 함께걸음(with YOU)

베네핏콘서트

· 일시: 2023년 6월 4일 (일), 저녁 7시 (door open 6:45 pm)

· 장소: 써리장로교회당 (15964 88 Ave, Surrey)

· 티켓: $10.00/ 1인

⊙ 룸바 무료 강습

· 장소: Chuck Bailey Recretion Center (13458-107a Ave Surrey)

· 일시: 매주 목요일 오후1시 ~3시까지

· 자격: 55세이상 싱글. 커플 비기너 환영

· 강사의 재능기부로 완전 무료입니다.

WDSF의 기재를 인용 포인트를 공부하고

인터네쇼널 스탭을 선호 합니다

· 문의: 604 420 1894 페트릭

⊙ 6월 시작 라인댄스 & 사교댄스

6월 시작하는 라인댄스 & 사교댄스 안내드 립니다. 6월 5일 월요일 시작 (월요일)

· 라인댄스 : 1시 55분 ~ 2시 50분

· 사교댄스 : 3시~ 4시(화요일)

· 라인댄스 1시 55분 ~ 2시 50분

· 사교댄스 : 3시 ~ 4시

· 회비 (4주) : 크래스당 25불

· 장소 : 9887 Cameron St Burnnaby (교 회뒷쪽 주차장 출입문사용)

· 문의 : 문자, 카톡으로 연락 604-6520726 송성란 / 카톡아이디 susan7788 이번텀은 여성만 접수합니다

⊙ '아름다운 노래교실' 개강

· 일시: 2023년 5월 12일~7월 21일

· 시간: 매주 금요일PM1:30~3:00

· 교재: 가요, 예술가곡, 팝송, 성가, 민요, 등

· 대상: 노래함으로 행복하길 원하는 분

· 장소:로히드몰 북쪽 카메론길.성스테판

교회

(9887 Cameron St. Burnarby V3J 1M3)

· 지도: 전공하신 'Sam Lee목사께서 발성 부터 고급태크닉까지 재미있게 지도 해 줍 니다.

총무: 채석환(236-330-9097)

강사: Sam Lee(604-790-8291)

⊙ SUCCESS에서 운영중인 한국어 헬프라인전화

예약 없이, 방문 없이 무료로 편하게 도움 받으실 수 있습니다. S.U.C.C.E.S.S Help Lines (888) 721-0596 (한국어 3번)

· 문의 해결 서비스

생활 정보 제공, 언어 지원(영어), Volunteer 정보제공, S.U.C.C.E.S.S 서비스 연결

· 정서 지원 서비스

· 예약 No, 방문 부담 No

· 철저한 상담 비밀 보장 상담 기록이 남 지 않습니다.

월요일부터 금요일 : 10:00 - 20:00

토요일부터 일요일 : 10:00 - 17:00

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