857-May5, 2023

규정 넣더라도 기존 가정 못 내보낸다”

밴쿠버 고급 주택 구매 관심 증가

늘푸른 장년회 원로인 경로모임 5월 27일 개최

주택 시장 반등 제한적... 올해 회복 가능성은?

금리상승으로 모기지 중도상환에 대한 관심 높다

주간 환율차트 비교보고서

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가격 역시 지속적으로 상승하고 있다.

3일 광역 밴쿠버 부동산협회가 발표한 4 월 월례 보고서에 따르면 이달 주택 거래 량은 총 2,741건으로 전달 2,535건보다 8% 상승했다.

이 같은 거래량은 여전히 작년 동월

3,281건보다 16.5% 낮은 수준이지만 월간 거래량이 꾸준히 늘고 있어 고무적이라는

현상이라는 평가다.

광역 밴쿠버 부동산 협회의 경제 및 데이

터 분석가 앤드류 리스는 주택 구매자들이

시장으로 돌아오고 있다는 신호가 나타나

고 있다”고 평가했다.

그는 “주택 가격이 약 5% 상승한 것으로

조사됐으며, 이는 당초 예상치였던 1~2%를

초과한 것”이라며 “주택 가격뿐 아니라 매

매량이 또한 증가했다”고 설명했다.

매물은 여전히 턱없이 부족한 상태다. 4

월 새로 매물로 등록된 주택은 총 4,307건

으로 전년 같은 기간 6,128건에 비해 29.7% 감소한 수치다. 이는 10년 평균(5,525)보다

도 22% 낮은 수준이다.

총 매물 수는 8,790건으로 전년 4월(9,176 건)과 비교해서는 4.2% 감소했다. 10년 평 균(11,117건)보다는 20.9% 적다.

매물 대비 판매비율은 32.7%로 높다. 매

물 대비 판매 비율이 12% 아래로 떨어지면

주택 가격은 하락하며, 반대로 20% 이상일

때는 가격이 상승 압력을 받게 된다.

리스는 “광역 밴쿠버 주택 시장의 최대

당면 과제는 활성 매물이 수요와 비교해 너

무 적다는 것”이라며 “수요가 부활하면서

경쟁 시장이 구성되고, 이에 따라 가격이 상승할 가능성이 높다”고 분석했다.

한편 광역 밴쿠버의 주택 가격은 복합 벤 치마크 기준 현재 117만700달러로, 전달과 비교해 2.3% 상승했다. 전년 같은 기간과 비교해서는 7.4% 적은 수치다.

4월 판매된 단독 주택의 가격은 평균 191 만5,800달러였으며, 거래는 총 808건이 이 뤄졌다. 타운홈 판매는 총 500건이 이뤄졌 으며 평균 가격은 107만8,400달러였다. 아 파트의 평균 가격은 75만2,300달러를 기록 했으며, 거래는 1,413건이 이뤄졌다.

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“BC주 주택 시장, 하반기 회복세 강화될 것”

내년도 19.3% 주택 판매 증가… 올해 말 완전 정상화 전망

올해 하반기부터 BC주의 주택 시장 회

복세가 강화될 것이라는 전망이 나왔다.

3일 BC부동산협회(BCREA)는 2분기 주

택 시장 전망 보고서를 발표했다. 보고서는

“올해 주택 판매가 전년 대비 6.6% 감소한

7만 5,530건이 될 것으로 예상되며 내년애

는 9만100건으로 올해와 비교해 19.3% 증

가할 것으로 예상된다”고 밝혔다.

브렌든 오그먼슨 BC부동산협회 수석 이

코노미스트는 “모기지 대출 금리가 여전히

높음에도 불구하고 봄을 시작하는 주택 판

매가 상승하는 모습을 보였다”면서 “억눌

린 수요가 한순간 풀릴 가능성이 있다”고 설명했다.

오그먼슨 이코노미스트는 “(그러나)고정 대출 금리가 여전히 완고하게 높은 상황에 서 올해 주택 시장이 완전히 정상화될 가

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능성은 작은 것으로 생각된다”고 덧붙였다.

올해 하반기 시장이 일정 회복을 보일 수는

있지만 내년은 되어야 완전히 정상화될 수

있을 것이라는 전망이다.

보고서에 따르면 현재 주택 매매 건수가

정상 수준과 비교해 25% 정도 낮은 수준을

유지하고 있다. 잠재적인 판매자가 하락장

에 주택 매물 등록을 보류하고 있기 때문에

매물 재고가 많이 늘어나지 못하고 있으며

경제 전망에 불확실성이 높은 상황이라고 보고서는 진단했다.

보고서는 매물이 적은 시장에 수요가 몰

리면서 올해 말까지 주택 가격은 점차 상승

할 것으로 진단했다. 보고서는 그러나 올해

가격이 상승하더라도 2022년 고점과 비교

해서는 6.1% 낮은 가격으로 시장이 형성될 것으로 예상했다.

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연령 제한 면제 대상에 출산·새로운 가족 구성원 등 추가

BC주정부가 최근 연령 제한 변경으로 인

한

퇴거 피해가 발생하지 않도록 스트라타

법을 일부 개정했다.

주정부는 55세 이상 주거만을 허용하도

록 스트라타가 규정하더라도 출산, 배우자

등 새로운 가족 구성원, 부양가족 등은 규

정에서 면제될 수 있도록 한다고 1일 밝 혔다.

여기에는 현재 거주자의 성인 자녀 또는 이전 부양가족이 부모와 함께 집에 거주할 수록 한다는 내용도 담겼다.

주정부는 지난해 11월 55세 이상 거주를 제외하고 거주지에 대한 모든 연령 제한을 해제하도록 했다. 주택 구매자에 대한 선택 권을 늘리겠다는 취지였다.

그러나 많은 스트라타가 연령 제한을 계

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속할 수 있도록 55세 이상 거주자만 허용

하도록 스트라타 규정을 전환하면서 기존

의 거주자가 강제 퇴거를 당하는 피해 사

례가 속출했다.

연령 제한에 포함되거나 출산 또는 새로

운 가족 구성원이 제한 연령에 해당하지 않

을 경우 스트라타는 이들의 거주를 불허할

수 있기 때문이었다. 입주자는 집을 매각하

고 새로운 거주지를 찾아야 하는 상황에 놓

였다. 이에 주정부는 이 같은 피해를 최소 화하기 위해 법을 개정한 것이다.

라비 칼론 BC주 주택부 장관은 “가족 구 성원의 변화로 현재 거주지를 잃거나 피해 를 보는 것은 부당하다”며 “현재 생활하는

가정이 스트라타법으로 피해를 보는 일이 없도록 법을 개정했다”고 설명했다.

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30분

2. 장소: 앤벌리 커뮤니티 센터(9916 Lougheed Hwy Burnaby)

3. 내용: 늘푸른 장년회 80세이상 원로회원을 위한

경로모임. 게임 및 음악공연(도시락 점심제공)

4. 참가대상: 80세 이상 늘푸른 장년회 정회원(단 연 회비 $20 납부한 회원에 한함)

5. 참가비: 원로회원 무료. 일반회원 $10.

6. 기타: 90세 이상 장수회원은 연회비가 면제되나 회원등록신청서 작성 필수임.

7. 참가신청 및 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전 화 604-435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com)

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밴쿠버 고급 주택 시장에 관심이 높아지

고 있다고 캐나다 소더비 인터내셔널 부동

산이 19일 밝혔다.

소더비는 이날 보고서를 통해 “1분기 이

후 시장을 관망하던 구매자들의 시장 진입

이 시작되면서 수요가 강화될 것으로 보인

다”고 전망했다.

보고서는 고급 주택에 대한 조회수와 문

의가 급증한 것을 토대로 소비자 수요도 강

화될 것이라는 전망을 내놓은 것이다.

보고서는 “강화된 수요를 감당할 매물

이 부족한 상태”라면서 “매물이 등록되고

판매되는 기간이 상당 수준 축소될 것으로

전망된다”고 말했다.

수요 부족은 밴쿠버뿐 아니라 빅토리아,

초과 거래는 줄어들 것”

토론토, 핼리팩스 등에서 일관되게 나타나

고 있다고 보고서는 설명했다.

2분기 고급 부동산 시장이 반등할 것이

라는 예상이 나오면서 얼마나 빠르게 시장

이 회복할지 관심이 모아지고 있다. 올해 1

분기(1~3월)에는 전년과 비교해 부동산 거

래량이 급감했다.

보고서에 따르면 지난 1분기 400만 달러

가 넘는 고급 주택 판매가 2022년에 비해 53% 감소했다. 이 기간 고급 주택 판매 수

는 54건에 그쳤으며, 1,000만 달러 이상 초

고가 부동산은 4건에 불과했다.

유형별로는 밴쿠버 콘도미니엄 시장에

서 400만 달러가 넘는 판매 건수는 2건에

불과했으며, 이 가운데 1건은 1,000만달러

가 넘는 초고가 부동산이었다.

400만 달러 이상 단독 주택 판매는 1분

기 52건의 거래가 이뤄져 전년과 비교해

47% 감소했다. 이 가운데 1,000만달러 이

상 단독 주택은 3건이었다.

보고서는 “다만 지난 몇 년 동안 목격됐

던 매물가에서 가격이 초과되어 판매되는 사례는 줄어들 것”이라면서 “그러나 일부 인기 지역에서는 입찰에 참여하는 구매자 수가 높아 경쟁적인 구도가 나타날 가능성 이 여전하다”고 전했다.

5월 가정의 달을 맞아 늘푸른 장년회( 회장 이원배)와 늘푸른 청년회(회장 홍재 훈)가 80세 이상 원로인들을 위한 경로

모임을 5월 27일 토요일 오전 10시 30분

부터 오후 12시 30분까지 2시간동안 버

나비 앤벌리 문화센터(9933 Lougheed

Hwy, Burnaby)에서 개최한다.

밴쿠버 교민사회의 성장과 발전을 주 도해온 초창기 이민세대들의 노고에 대 한 감사와 위로를 전하는 동 행사는 청 년세대와 중장년세대가 힘을 모아 진행 하는 데 의미가 있는 것으로 보인다. 이

원배 늘푸른 장년회장은 “후배세대들은 선배세대들의 성공적인 이민생활을 배우 고, 선배세대들은 후배세대들에게 다민 족 사회에서 한국인으로서의 정체성을 잃지 않고 살도록 조언하는 모임”이 될 것이라고 말했다.

선후배간 간담회, 시니어 예술공연, 치 매예방게임 등의 다양하고 재미있는 프 로그램이 준비되어 있으며, 중식(고급 도

시락)이 제공된다. 좌석이 한정된 관계로 참가자는 늘푸 른 장년회 정회원에 한하며, 90세 이상 장수회원은 회원등록여부에 상관없이 참 석할 수 있다. 참가비는 $10이며 80세이 상 원로회원은 면제이다. 참가신청은 늘 푸른 장년회(전화 604-435-7913, 이메일 kessc2013@gmail.com)로 하면 된다.

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2025년까지 점차적 회복 진단

밴쿠버 부동산 시장에 대해 올해 회복세

로 돌아설 것으로 기대되지만 코로나19 이

전 수준까지 회복하기 위해서는 시간이 걸

릴 것이라는 전망이다.

캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 27일

발표한 주택 시장 전망 보고서를 통해 캐나

다 국내 부동산 시장이 2025년까지는 코로

나19 이전 수준으로 회복하기 힘들 것이라

는 전망을 내놨다.

보고서는 판매자들이 주택 가격의 안정

을 기다리며 판매를 미루면서 공급이 제때 이뤄지기 힘들 것으로 예상하면서 구매자 들이 주택 시장에 진입하기 점점 어려워질 것이라고 예상했다.

특히 밀레니엄 세대가 주택 소유에 대해

고려하는 연령에 도달하면서 잠재적 구매

자들로 인한 예상 수요는 증가하고 있는 가

운데 주택을 소유하기는 어려운 상황이 될

것이라는 전망이다.

보고서는 또 높은 모기지 대출 금리로

잠재적 구매자가 대출을 받을 수 있는 한

도가 내려갔다고 분석하면서 현재 대출 규

모는 2019년 수준으로 하락한 반면 주택

가격은 2019년 수준보다 15% 높은 수준을

유지하고 있다고 설명했다. 이전보다 30%

가까이 주택 구매가 어려워졌다는 얘기다.

보고서는 대출을 받을 수 있는 한도가

낮아지면서 다운페이먼트에 대한 부담이

늘어나고 이는 잠재적 주택 구매자들에 큰 장애물이 될 것이라고 덧붙였다.

보고서는 임금 상승률이 높아지면 모기

지 대출을 감당할 수 있는 수준도 높아지기

때문에 판매 증가로 이뤄질 수 있다면서도

그러나 경기 침체로 인한 임금 하락이나 고

금리 상황이 이어진다면 주택 매매량 감소

올해 단독 주택은 펜데믹 이전 수준의 50%까지 판매량이 하락할 것으로 예상되 며, 아파트 판매는 펜데믹 이전의 75% 수준 에 머물 것으로 전망하고 시간이 지나면서 시장이 회복될 것이라고 분석했다.

557 E. 10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant

Rarely available 6039 sf lot, 3120 sf building with 9 bedrooms and 5 bathrooms. Keep it with good rental income or build your dream home. Close to vibrant broadway shopping and easy access to public transit.

로 이어질 수 밖에 없는 상황이라고 전했다.

한편 보고서는 주택 가격이 올해 아파트

매매 시장에 구매자들의 관심이 집중될 것

으로 예상되며 전반적인 주택 가격은 소폭

또 올해 신규 주택 건설이 감소할 것으 로 예상되면서 공급이 인구 증가율을 감당 하지 못할 것으로 내다봤다. 임차인의 경우 는 높은 임대료 상승이 계속되면서 어려움 을 겪을 것이라고 덧붙였다. info@koreanrew.com

하락할 것으로 내다봤다.

광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다.

내려다보이는 멋진 도시 전망.

금리상승으로 모기지 중도상환에 대한 관심 높다

최근 가파른 기준금리 인상으로 모기지

이자 부담에 허리가 휠 정도이다. 최근 10년

동안 은행의 평균 기준금리는 3.0% 정도였

으나 현재는 6.70%까지 오른 상태이다. 매

월 납부하는 월 페이먼트가 원금 상환 부

분은 거의 제로가 되어 가고 이자도 감당

이 되지 않는 포인트(Trigger point)에 도달

한 케이스가 많다.

가파른 금리 상승세에 여유자금이 있다

면 하루 빨리 모기지를 상환하여 경제적인

부담을 조금이라도 줄이고자 하는 사례가

많아 모기지 선택시 유의점 및 모기지 페이

먼트 옵션에 관한 방법을 소개하고자 한다.

모기지 승인서의 중요한 부분 검토

모기지 중도 상환시 높은 페널티, 심지어

중도 상환 옵션이 없는 은행도 있다. 모기 지 승인서를 받으면 이자율 및 상환기간, 페

널티 없이 상환 할 수 있는 옵션, 연간 상환

할 수 있는 한도, 그리고 페널티등을 정확 히 파악하는게 중요하다. 특히, 부득이하게

2금융에서 모기지를 받을 수 밖에 없는 상

황이라면 다양한 중도상환 옵션의 제한 및

패널티 조항을 꼼꼼히 따져 보아야 한다.

모기지를 받은 이후에도 관심을 갖는다.

많은 사람들은 모기지를 받은 후에는 관

심이 별로 없다. 모기지 계약서가 어디에 있

는지, 계약만기는 언제인지, 이자율은 얼마

인지등에 대한 기본적인 관심마저 부족한

것 같다. 하지만 이자율의 변화, 고정금리로

의 전환 옵션, 리파이낸싱이 가능한지, 원금 상환은 얼마나 되었는지, 페이먼트 금액을 줄여 부채비율을 낮출 수는 없는지, 페이먼

트 증액을 통해 원금 상환을 높이고 이자

는 줄일 수 있는 방법은 없는지등 많은 관 심을 가져야 한다.

월 페이먼트 횟수를 변경한다.

페이먼트 옵션을 월 1회 상환을 하고 있

다면 Bi-weekly(2주 1회) 또는 Weekly(주 1회) 옵션으로 변경하여 연 26회 또는 52 회 상환을 함으로 원금 상환을 가속화 할 수 있다. 또한 Accelerated bi-weekly, Accelerated weekly 옵션으로 변경할 경우 원 금 상환 속도를 더 높여 이자를 절감할 수 도 있다.

월 페이먼트 금액을 증액한다.

통상 월 페이먼트 금액의 10~15%를 증 액하여 상환할 수 있도록 허용하고 있다. 추가로 내는 금액은 원금을 갚는데 사용하 기에 조기 상환의 효과가 있게 됩니다. 매

월 조금만 페이먼트 금액을 증액 하여도 총 상환기간을 상당히 줄일 수 있으며 또한 이 자 절감 효과도 크다고 할 수 있겠습니다.

목돈이 생겼을 경우 일시 상환을 한다.

요즘 같이 금리가 높은 상황에서는 여유 자금으로 새로운 투자를 고민하기 보다는

대출을 상환하고자 하는 관심이 높다. 은행

마다 차이가 있겠지만 대체적으로 처음 받

은 모기지 금액 또는 남은 모기지 발란스

의 15% 정도의 원금을 중도상환 수수료 없

이 상환 할 수 있다. 그러나 2금융권의 경

우 이러한 옵션이 없는 경우도 있으니 유의

하기 바란다.

계약기간 종료시점에 상환을 한다.

모기지 계약기간이 끝나면 총 상환기간

이 남아 있다 하더라도 보유하고 있는 모기

지가 고정금리, 변동금리 관계없이 자유롭

게 일부 또는 전부 상환이 가능하다.

2022년 3월 0.5% 였던 기준금리가 작년 한해가파른 금리 인상을 단행하여 올해 4 월 기준 4.50%(은행 기준금리 6.70%)까지 올랐습니다. 급격한 금리 상승으로 사회 전 반에 걸쳐 부작용들이 나타나고 있지만 지 나가는 소나기를 잠시 피한다는 생각으로 모기지 중도상환을 검토 하시는 것도 좋습 니다. 그러나 부자는 평범한 사람의 생각과 항상 반대의 생각으로 지금 투자를 준비하 고 실행하는 것 같습니다.

주간 환율차트 비교보고서

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

된다. 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상황을

돌아보고 각 환율을 예측, 점검한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의

지난 주간(4월26일~5월2일) 차트

그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다

달러의 지난 주간 차트로서 지난주는 예

상범위 내에서 움직임을 보여준 한주였다.

그러한 배경으로는 국제유가가 지속적으

로 약세를 보이면서 지난주에 이어서 모

두 10% 이상 하락을 하면서 현재 배럴당

$68.48을 기록하고 있다. 불과 보름전에 배

럴당 $83.44를 기록했던 국제유가의 시세

가 바로 미국 달러화에 대한 캐나다 달러

화의 현상이라고 볼 수 있다.

지난주에도 세계 금융시장에 많은 일

들이 발생되었으며, 특히 미국의 금융위기

는 현재 진행형이라고 말할 수 있을 정도

로 언제 어느 은행이 파산될지 모르는 상

황이 지속되고 있다. 지난주 금요일에 미

국 지방은행인 First Republic Bank가 파

산이 되면서 금요일 저녁에 미국 예금보호 공사(FDIC)가 영업정지를 발표했으며, 일 요일 저녁에 신속히 JP 모건은행으로 매각

이 되었다.

즉, 주말 사이에 모든 작업을 속전속결

버게이트은행, 실리콘밸리은행, 시그네처은

행을 영업정지시킨 것이 일반 개인들에게

예금인출 러시를 이루게 만들었다. 결론적

으로 비트코인을 죽이려다 미국 은행들이

쓰러지고 있는 형국이다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의

지난 주간 (4월26일~5월2일) 의 차트

그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화

의 지난 주간의 차트로서 지난주에는 예

상범위를 내에서 움직임을 보여준 한주였 다. 현재 한국은 작년말부터 계속해서 기준

금리를 동결시키면서 반대로 계속 금리를 인상하는 미국과 이미 금리역전 현상이 벌

어지고 있다. 특히 5월3일에 미국이 마지막

으로

현재는 미국의 금리가 높은 상황이다. 외국인 투자자의 입장에서는 한국에서 자

금을 운용하는 것보다 미국에서 투자금을

운용하는 것이 더 높은 예상수익을 기대할

수 있기 때문에 당연히 한국에서 자금을

미국으로 이동할 것이다.

즉, 한국 원화를 매도하고 미국 달러화 를 매입하여 송금을 통해 해외로 투자자금 을 반출하는 것이다. 그러한 과정에서 미국 달러화에 대한 수요가 늘어나기 때문에 미 국 달러화의 환율은 강세로 가게되고 반대 로 한국 원화는 가치가 하락하게 되는 당 연한 상황이 벌어지면서 현재 한국 원화는 미국 달러화에 대해 1,330원대를 기록하고 한국은행이 기준금리를 미국과 동일한 수준으로 따라 올리게 된다면 환율은 그나 마 1,200원대를 유지하겠지만, 높은 금리로 인해 기업들의 수익성 악화와 각 개인들의 가계부채 폭발로 인해 한국 경제는 무너질 가능성이 존재한다. 그렇기 때문에 한국은 행은 기업과 가계부채 폭탄을 막기위해 환 율을 포기할 수 밖에 없는 것이다.

(지난 호에 이어)

단기성 불면증(Short-term insomnia)

직장이나 집에서 스트레스가 지속될 때 2~3주 동안 잠을 제대로 못 자는 것을 말하 며, 대개 스트레스가 없어지거나 거기에 적 응이 되면 정상 수면을 회복한다.

만성 불면증(Chronic insomnia)

몇 개월 이상 지속되는 불면증으로 전체 인구의 약 15~20%가 만성불면증으로 고생 하고 있다. 대부분이 항상 잠에 대하여 많 은 걱정을 하고, 여러 가지 생각이나 걱정거

리 때문에 잠을 못 잔다고 한다. 그러나, 이 중 반 이상에서 수면 중 호흡장애나 근육

운동장애 등의 신체적인 문제가 원인이다.

진단

첫 번째로, 수면장애는 의사와 문진을

통해 자세한 수면 상태를 파악하고, 수면

의 개시(잠이 드는 것), 수면의 유지(중간에

깨는 문제, 즉, 깊은 잠을 자지 못하고 중간

에 자주 깨거나 한번 잠을 깨면 다시 잠들

기 어려운 것), 새벽에 일찍 깨는 문제, 또는

잠자는 시간과 상관없이 깊은 잠을 이루지

못하는 상태인지를 확인한다.

이를 위해서는 자세한 수면 상태에 대

한 기록이 도움이 된다. 종종 본인이 느끼

는 수면의 상태와 주변 가족들이나 가까운

사람들이 느끼는 환자의 수면에 대한 내용

이 다를 수 있으며 이는 진단에 도움이 될

수 있으므로, 주변사람들의 본인의 수면상

태에 대한 파악이 필요하다.

두 번째로, 수면에 영향을 주는 수면장

애나 심리적인 불안, 우울과 같은 문제에 대 한 평가를 하게 된다.

세 번째로, 본인이 갖고 있는 신체적인 문제나 내과적인 상태가 수면에 영향을 주

불면증(不眠症, Insomnia) 4

는지에 대해 확인한다.

네 번째로, 복용중인 약물이나 기호식품

중에 수면에 영향을 줄만한 내용은 없는지

확인한다.

다섯 번째로, 만성적인 불면증상이 있거

나 잠을 자도 개운하지 않거나 수면의 유

지에 문제가 있는 경우에는 병원에서 하룻

밤을 보내면서 수면다원검사를 시행하기 도 한다.

치료

대부분의 경우 불면증 치료의 첫걸음은

수면위생과 생활습관을 바꾸는 것이다. 수

면위생은 일관된 취침시간, 충분한 양의 햇

빛 쬐기, 조용하고 어두운 침실, 규칙적인

운동 등을 포함한다.

또한 인지행동치료가 도움이 될 수 있다.

수면제(약)도 도움이 될 수 있으나 외상, 치 매, 탐닉 등을 유발할 수 있다. 따라서 4~5 주 이상의 수면제 복용은 권장되지 않는다.

그래서 일반적으로 비약물적 치료를 먼 저 고려하게 된다. 대표적인 비약물적 치료 방법은 ‘인지행동치료'이다. 보통 5~8주 정 도 지속되는 이 치료기간 동안 잠을 자는

시간을 조정하고 잠에 대한 집중적인 교육

및 훈련을 받게 된다.

치료 기간 동안 각 개인의 수면패턴이 자세하게 필요하기 때문에 ‘수면일지' 즉, 수면에 대한 기록을 꾸준히 하는 것이 필 요하다. 치료를 위해서는 통상 일주일에 한

번 정도 병원에 내원하게 되고 한번 내원할

때 치료시간은 30분~1시간 정도 걸린다. 인 지행동치료는 캐나다, 미국 및 유럽의 수면 학회에서 만성 불면증의 일차 치료로 제시

될 만큼 그 효과를 인정받은 치료방법이다.

우리가 가장 흔히 하는 방법으로는 약 물치료의 경우가 있다. 그런데 사람들 중에 는 습관성 불면증이 될지도 모른다는 이유

로 복용을 꺼리는 사람들이 있는데 단기간 수면제를 복용하는 것을 너무 두려워할 필

요는 없다. 수면제 복용으로 건강한 본래의

수면 습관이 회복된다면 약을 줄이거나 중

단하면 된다.

수면제는 의사와 상의하여 정확한 용

법을 지켜 정량을 복용하는 것이 중요하

다. 만약, 수면제 복용에도 불구하고 불면

증상이 3주 이상 지속되거나, 수면제를 먹

을 때의 효과가 떨어지거나 약을 복용했을

때 부작용이 의심되는 상황이 생긴다면 의

사와 상의하여 다른 치료방법을 생각해 보

는 것도 좋다.

앞에서 언급했듯이 인지행동치료와 약

물치료가 있는데 좀 더 자세히 설명한다.

1)인지행동치료

불면증을 지속시키는 수면에 대한 습관

과 잠에 대한 집착이 심해지는 등의 생각

의 문제를 확인하고 치료하는 표준화된 치

료방법이다. 매일매일 일상에서 본인의 수 면의 오류를 정확하게 파악하고 수정하여

내가 원하는 침실에서 원하는 방식으로 충

분한 수면을 취할 수 있게 돕는 가장 좋은 치료방법이다.

이미 20년 이상 캐나다, 미국과 유럽에

서 수많은 연구를 통해 효과가 확인된 치

료 방법이다. 하루 이틀 내에 심각한 불면

을 고치는 것이 아니라, 내 행동의 변화를

통해 가장 재발이 적고 효과적으로 불면증

상을 개선시킬 수 있는 방법이다.

보통 일주일에 한차례, 한 번에 45분 동

안 일대일로 또는 그룹으로 전문가의 지도

하에 치료를 진행한다. 총 5회기에서 8회기

가 소요되므로, 치료효과를 위해 한 두 달

정도를 투자할 수 있어야 한다.

당장 불면증상이 심하거나 빠른 치료효

과를 위해 약물치료와 동시에 인지행동치

료를 시행하기도 한다. 또한, 오랜 기간 약 물을 복용하여 의존상태에 있는 경우에도 인지행동치료를 통해 약물을 감량하거나

중단하는 데 도움을 받을 수 있다.

인지행동치료는 시간과 노력이 필요한 대신에 불면증상에 대해 약물 치료와 동 일하거나 더 효과가 좋을 수도 있다. 치료 가 끝난 뒤에도 효과가 지속적이며 치료 종 료 후에도 재발이 적은 치료방법으로 알려 져 있다.

인지행동치료 중 몇 가지를 예를 들면 핸드폰 어플리케이션 중 수면파 유도, 백 색소음, 자연 소리 등을 내는 어플이 있다. 이 외에도 유튜브 등에서 인기를 끌고 있 는 ASMR, 자연의 소리 등이 도움이 되기 도 한다. 평온한 소리를 내서 수면 뇌파를 유도하는 방식.

효과는 개인차가 있으나, 정신과보다는 훨씬 접근성이 쉬워 밑져야 본전이라고 일 단 한 번 해보는 사람들이 제법 있다. 이외 에도 반신욕, 적당한 운동, 명상, 따뜻한 우 유, 숙면에 효과가 있다고 알려진 건강기능 식품 등이 불면증 치료에 도움이 될 수 있 다.

또한 불면증에 걸리기 전 내가 어떤 자 세로 수면했었는지 떠올려서 그 자세로 수 면을 하면 잠을 잘 수가 있다.

(다음 호에 계속)

김제곤 한의사 jacobkimacupuncture.com

647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

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비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver East

주소 : 3883 RUPERT STREET

MLS# : C8051052

업종 : Restaurant

가격 : $288,000

Excellent business to start as a couple. Full commercial kitchen "Japanese Restaurant" business, 32 seats, ample on street parking. Located in a residential area close to the schools. Size (1100sf) Rent ($4,100+gst) Lease term 1+3 No demolition. Liquor licensed.

(문의)Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Langley

주소 : 104-105 8814 216 STREET

MLS# : C8051255

업종 : Retail

가격 : Lease,0

Absolute bargain! This 1,240 square foot Hair Salon or Barber Shop first opened in 2003. The current tenant has shut down and EVERYTHING is still in place and ready to open the next morning!

Due to a flood event, all the flooring has been replaced brand new as well as ceiling tiles ...

(문의) Keith Setter - CONTC: 604-533-3491 / RE/ MAX Treeland Realty

지역: North Surrey

주소 : 200 9645 137 STREET

MLS# : C8051168

업종 :Office

가격 : Lease,0

Central location, close to Surrey Memorial Hospital. Ideal location for office, medical/dental related uses. F/M washroom, 4 offices and a boardroom, lunch room. Ample off site parking available. C-5 Zoning.

(문의) Peter X N Chen PREC* - CONTC: 604-6793788 / Top Vision Realty Inc.

지역: Vancouver West

주소 : 1514/1516 YEW STREET

MLS# : C8051307

업종 : Restaurant

가격 : $99,000

Restaurant business asset sale with brand new kitchen equipment and furniture, new commercial kitchen exhaust hood fan and many extras worth hundred thousands of dollars. Now it can be yours for just $99,000 with a lease to open a restaurant at the opposite of Kitsilano beach.

(문의) Chris Chan - CONTC: 604-779-8888 / Regent Park (Keylink) Realty

지역: Vancouver West

주소 : 970 320 GRANVILLE STREET

MLS# : C8051272

업종 : Office

가격 : Lease, 0

1,114 sq ft brand new office space available for lease at Bosa Waterfront Centre. This spacious west¬ facing unit benefits from plenty of natural light from floor-to-ceiling windows and features views of Sinclair Centre. 1 dedicated parking stall included. Landlord offering generous ...

(문의) Michelle Chang - CONTC: 604-675-5242 / Marcus & Millichap

지역: Abbotsford

주소 : 2439 PAULINE STREET

MLS# : C8051302

업종 : Retail

가격 : Lease,0

Centrally located 3300 sq.ft. retail space features high ceiling, open concept layout, large windows for exposure and ample parking in the back of the store. Adjacent to one of the most popular and largest Chinese restaurant “Dragon Fort” which attracts tons of foot and vehicle traffic everyday (the restaurants is also available for purchase). The plaza is surrounded by lots of residential ...

지역: South Surrey White Rock

주소 : 202 12894 16 AVENUE

MLS# : C8051242

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

Large medical office space in the heart of South Surrey's Kwomais Professional Building. This space has 4 exam/practitioner rooms, staff work stations, a unisex bathroom, and a reception desk. Located on the second floor, the space has a shared waiting room, ...

(문의) Geoff Cutler - CONTC: 604-531-1909 / Hugh & McKinnon Realty Ltd.

지역: Burnaby North

주소 : 120/125/130 2250 BOUNDARY ROAD

MLS# : C8051204

업종 : Retail

가격 : Lease,0

This 5,431 sq. ft. office unit is located on the southeast corner of Lougheed Highway and Boundary Road on the Burnaby / Vancouver border. Widely considered the geographical centre of Metro Vancouver this property enjoys an unsurpassed level of accessibility ...

(문의) Braden Hall - CONTC: 604-718-7302 / RE/MAX Crest Realty

지역: Vancouver West

주소 : 2009 88 W PENDER STREET

MLS# : C8051188

업종 : Café

가격 : $29,900

Own your own food business with a turn-key fast service restaurant featuring a unique, proprietary and healthy stir-fry menu. Has a builtin shopping and movie-going clientele and features top-quality equipment and very good condition.

(문의) William Rubulotta - CONTC: 604-7656845 / Macdonald Realty

지역: Maple Ridge

주소 : 530 22709 LOUGHEED HIGHWAY

MLS# : C8051221

업종 : Spa

가격 : $129,000

Excellent high traffic location in Central Maple Ridge. Established Beauty spa business offering Laser hair removal, Microdermabrasion, Microneedling, Eminence Facials, Waxing, Injections and more. Profitable retail sales in a boutique setting, ...

(문의) Krista Marion - CONTC: 604-936-0422 / RE/MAX All Points Realty

지역: New Westminster

주소 : 10598 CONFIDENTIAL

MLS# : C8051196

업종 : Restaurant

가격 : Lease,0

For Sale: 50+ Seat Restaurant in New Westminster. Well-equipped kitchen and spacious seating area make this restaurant excellent value for your new venture. This restaurant can be converted into any type of cuisine. Conveniently located in a major plaza with access to highway ...

(문의) Yuriy Kayda - CONTC: 604-765-1487 /

KA & Associates Real Estate Ltd.

지역: Richmond

주소 : 1540 8260 WESTMINSTER HIGHWAY

MLS# : C8051301

업종 : Restaurant

가격 : $138,000

A famous bakery at very busy Public Market in the centre of Richmond since Public Market established. It is equipped with commercial bakery equipment with full ventilation. One walk-in cooler. Lower rent and well profitable! Ample free parking. ...

(문의) Frank Chen - CONTC: 778-996-9988 / Sutton Group-West Coast Realty

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West

주소 : 1150 W HASTINGS STREET

MLS# : C8051259

업종 : Spa

가격 : $149,900

Vancouver's top skin and body care clinic for women and men located in the heart of Coal Harbour, downtown area. Offer customized skin treatments for various skin conditions, from clinical facials to laser hair removal. This business has a long standing and enjoys ...

(문의) Roy Kang PREC* - CONTC: 778-3849327 / Royal Pacific Realty Corp.

지역: North Vancouver

주소 : 105 467 MOUNTAIN HIGHWAY

MLS# : C8051169

업종 : Café

가격 : $168,800

Newly built out Cafe in an up and coming area!

Fresh and bright atmosphere inside. Multiple high-rises and new developments nearby. Lynn Creek rec centre steps away (opening 2024). Short walk to park and bike trail close. Across street from Lynn Creek Town Centre under dev.

(문의) James Lee - CONTC: 604-315-5259 / Royal Pacific Tri-Cities Realty

지역: Cloverdale

주소 : 132 17455 10 HIGHWAY

MLS# : C8051276

업종 : Restaurant

가격 : $195,000

Great location, renovated restaurant in Cloverdale with newer 12ft canopy. Seating for 30 people. Current lease ends June 30, 2027, with one renewal option for another 5 years. Current monthly lease is $3,903.00 plus triple net.

(문의) Harmit Virk - CONTC: 604-537-5806 / RE/MAX Bozz Realty

지역: Vancouver Wes

주소 : 547 SEYMOUR STREET

MLS# : C8051253

업종 : Restaurant

가격 : $199,000

A great location in the heart of downtown, close to BCIT & Pacific Centre Mall. Renovated space with newer equipment, fully vented kitchen. Very reasonable monthly rent of approximately $4,000 per month includes all utilities.

No demolition clause.

(문의) Joel Korn - CONTC: 604-722-4588 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: South Surrey White Rock

주소 : 382 175 A STREET

MLS# : C8051261

업종 : Pizza

가격 : $200,000

Great Turn key business. Plaza location, next to daycare. Great for grocery store or restaurant. No competition in a neighbourhood area. Half convenience store, half full ventilated kitchen with a seating area. The seller provides training. Can be a central kitchen and catering provider.

(문의) Charles Zhou PREC* - CONTC: 778-9696666 / Luxmore Realty

지역: Burnaby South

주소 : 7341 EDMONDS STREET

MLS# : C8051268

업종 : Restaurant

가격 : $238,000

*Showing by appointment only, do not disturb staff. * Profitable, Busy Sushi restaurant for sale in Burnaby. High exposure and is located in a prime spot at the intersection of Kingsway and Edmond St., high-rise apartment buildings and offices in the area. Been in business for 8 years...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Langley

주소 : 988 CONFIDENTIAL

MLS# : C8051290

업종 : Restaurant

가격 : $388,000

Excellent business to start as a couple. Well managed "Korean Restaurant" business in plaza. Rent ($6,476.19+GST) Lease term 3.5 yr. Full commercial kitchen 6 ft + 5ft. (there is one hood in the front kitchen and one in the back kitchen). 50 Seats with liquor license. ...

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Burnaby North

주소 : 423 GROVE STREET

MLS# : C8051256

업종 : Wet Cleaning

가격 : $450,000

Wet cleaning. Contamination Free Cleaning System. Very good location at shopping mall and huge visitor parkings. Over 62 years old business. Retire Sale after 22 years operation by current owner. Lots of regular customers and walk In. Still growing and huge potential.

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

지역: Burnaby South

주소 : 5216 KINGSWAY

MLS# : C8051202

업종 : Tea Café

가격 : $488,000

Rare opportunity to own a franchise bubble tea place! High traffic with excellent exposure on Kingsway to the brand name. Newly renovated in 2022, surrounded by lots of offices, schools, and residential. Achieving profitable sales since 2017, stable clientele, and well-trained...

(문의) La Vie Huang PREC* - CONTC: 604-7872800 / Regent Park Fairchild Realty Inc.

지역: Coquitlam

주소 : 10593 CONFIDENTIAL

MLS# : C8051186

업종 : 10593 CONFIDENTIAL

가격 : $550,000

High Volume of Japanese Sushi Restaurant in Coquitlam. Rent: $4,730+GST. Lease+ 5+5. Ample parking area. Fully Vented Commercial Hood , Walk in Cooler, Walk in Freezer.

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989/ Royal First Realty

지역: North Surrey

주소 : 205 15135 101 AVENUE

MLS# : C8050984

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $388,000

Well maintained Sushi restaurant. All numbers and contents to be verified by the Buyer or Buyer's Realtor. Do not approach the owner/staff.

(문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty

지역: Surrey

주소 : 981 CONFIDENTIAl

MLS# : C8050903

업종 : Bottle Depot

가격 : $890,000

Well established Bottle Depot in Surrey. The building complex is very close to residential areas. The owner has successfully grown the business for last 7 years. Affordable monthly rent. Enough parking lots for customers convenience.

(문의) Young Cho - CONTC: 604-317-5304 / Sutton Group-West Coast Realty

공인 중개사 안내

공인 중개사 및 금융 안내

신 은 미 604-831-3707

778-863-7471

604-612-9991

604-785-8244

604-374-2511

604-992-8949

778-892-1325

604-306-6750

희 604-868-2047 김 규 성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343 김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

범 진 778-751-5707

문 상 혁 604-999-4949

미 셀 정 604-379-3311

미 셀 허 604-340-9992

민 경준 604-716-3364 민 흥 기 778-883-8949

604-671-7964

604-512-9972

604-817-5734

604-377-7899

778-318-3745

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

778-855-0240 에밀리

778-896-9000 에이프럴 리 778-928-1205

리 604-961-0898

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552 김 성 룡 604-512-4989 김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

778-997-9612

604-581-3838

778-888-0196

604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

604-488-4989

604-765-4259

안 정 환 778-317-9115

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

마이클 홍 778-834-9977

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

604-345-9856 유

604-802-0786

604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

윤 정 아 250-619-8949

윤 정 훈 604-218-9657

윤 희 원 604-561-9249

이 석 용 604-612-8474

이 성 규 604-837-1396

이 강 훈 778-998-0998

이 경 수 778-322-7942

이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968

이 병 민 778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271이 성 복 778-926-8949 이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

778-863-4989

조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

지 나 정 778-891-2642

지 대 윤 604-626-6783

차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

찰 스 조 604-338-4877

최 규 석 604-817-0512

최 기 장 604-889-1630

최 우 석 778-838-4391

최 은 석 604-817-4742

최 은 아 604-512-4567

최 재 동 604-790-1035

캐 니 조 604-725-7688

케이시 김 778-899-1838

테 드 손 604-644-7267

테 드 조 604-440-5726 테 드 홍 604-512-2177

토니 김 604-802-2345 토마스 박 604-721-0777 토마스 정 604-657-3005

604-889-7039

604-681-7558

604-862-5656

공인 중개사 안내

604-720-7749

778-893-2510

604-612-5424

숙 604-649-3262 황 선 형 604-786-4989

허 중 구 604-377-9080 황 성 기 604-715-5944 황 용 진 778-885-5558

호 상 훈 778-866-0302

Brian Choi 604-773-9882

Jimmy Lee 604-315-2690

Jenny Lee 604-837-3034

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

763-1776

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

모기지 604-817-9508

모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

앨버타

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기 780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

한국 입국 때 종이 ‘휴대품 신고서’ 없어진다

2023 K-Global 액셀러레이터 지원 사업 참가팀 모집

모기지

봄

서비스

팩키지

오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

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캐나다 경제 성장률 0.1% 둔화세 뚜렷

전달 대비 0.5%p

감소

캐나다의 경제성장률이 둔화됐다. 캐나 다 통계청이 28일 발표한 2월 캐나다 국내 총생산(GDP)은 전달대비 0.1% 증가하는데 그쳤다.

월간 상승률이 0.6%이었던 전달보다 0.5%p 감소한 결과이자 앞서 0.3% 증가할 것이라는 예상에도 못미쳤다.

전문가들 대부분이 3월 국내총생산량

이 추가 하락할 것으로 예상하고 있는 가

운데 일각에서는 지난해 10월 이후 처음으

로 마이너스 성장인 -0.1%를 기록할 수도

있다는 전망이 나오고 있다.

앞서 중앙은행은 1분기 경제 성장률을 연간 2.5%로 전망한 바 있다.

통계청은 2월 저성장이 제조업뿐 아니

라 도소매업이 모두 위축됐기 때문이라고 분석했다.

2월 실질 국내총샌상량에 기여한 부문

은 공공 부문, 전문 부문, 과학 및 기술 서

비스 부문, 건설 부문, 금융 및 보험 부문의 성장이었다. 반면 채광 및 채석업, 도소매 무역 등에서는 지속적인 감소가 나타났다.

통계청은 높은 금리가 소비자와 기업에

부담을 주면서 올해 캐나다 경제가 잠재적

인 경기침체에 빠질 것으로 전망했다.

중앙은행은 기준금리를 2007년 이후 최

고치인 4.5%로 동결한 상태다.

CIBC 경제학자 엔드류 그레이스는 “성

장 둔화가 핵심 인플레이션 완화에도 도움 이 된다는 분명한 징후가 나타낼때 까지 중 앙은행이 금리 인상에 의존하게 될 것”이 라고 말했다.

유병규 김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

한국으로 입국하는 비행기 안에서 자필

로 쓰는 ‘여행자 휴대품 신고서’를 내달부터

신고할 물품이 없으면 쓰지 않아도 된다. 7

월부터는 면세 범위를 초과한 개인 물품을

세관에 신고하고 관세를 내는 일을 모두 모

바일로 간편하게 할 수 있게 된다.

한국 기획재정부와 관세청은 27일 여행

자의 입국과 납세의 편의를 향상하기 위해

개정된 ‘관세법 시행규칙’과 ‘여행자 및 승무

원 휴대품 통관에 관한 고시’를 5월 1일부터

시행한다고 밝혔다.

한국 정부는 모든 입국자에게 부과됐던

휴대품 신고서 작성 의무를 폐지한다. 입국

장의 여행자 이동통로는 ‘세관 신고 없음’과

‘세관 신고 있음’ 두 가지로 구분한다. 개인

별 휴대품이 면세 범위를 초과하지 않은 여

행자는 ‘세관 신고 없음’ 통로로 입국하면 된

효율적인 경영과

뒷받침하는 믿음직한

있을 때 이루어집니다.

유병규 CPA 김광민 CPA

금기환 회계사 박진환

다. 신고 대상 물품을 소지한 사람은 기존대

로 신고서를 작성한 뒤 ‘세관 신

고 있음’ 통로로 입국하면서 신고

서를 제출하면 된다.

휴대품 면세 범위는 800달러

이하 물품, 술 2병(2ℓ 이하·400달

러 이하), 담배 10갑, 향수 60㎖까

지다. 1만달러 초과 현금·수표, 총

포류·마약류, 육포·햄·과일류 등

동·식물 검역을 받아야 하는 물

품 등은 반드시 세관에 신고해야 한다.

7월부터는 관세청이 운영하는

앱 ‘여행자 세관신고’를 통해 과세 물품을 신고하고, 모바일로 관세

를 낼 수 있다. 모바일 신고제도

는 지난해 8월부터 인천국제공항 제2여객터미널, 김포공항에서 운

영해 왔고, 7월부터는 전국 모든 공항으로 확대 실시된다. 여행자가 해당 앱을 통해 과세 대상 물품 을 신고하면 자동 계산된 세액이 기재된 납 부고지서가 모바일로 전달된다. 관세는 모 바일을 통해 언제 어디서든 낼 수 있다.

정부는 “이번 제도 개선으로 연간 여행 자 4300만명의 신고서 작성 불편이 해소되 고, 외국인들의 입국 편의가 향상돼 외국인 관광 활성화에 도움이 될 것으로 기대된다” 고 말했다.

이어 정부는 “성실한 대다수 입국자의 불 편을 최소화하고 자율을 존중하되, 탈세 목 적의 불성실 신고자, 마약·총기류 등 불법· 위해물품 반입자는 엄격하게 단속하는 방 향으로 여행자 휴대품 검사제도를 운영할 예정”이라고 강조했다.

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA 604 505 7738

T. 604-936-6000

2023 K-Global 액셀러레이터 지원 사업 참가팀 모집

글로벌 액셀러레이터 킹슬리벤처스가

2023 K-Global 액셀러레이팅 프로그램인 ‘KINGSMAN X+ Global’에 참가할 기업을

모집한다고 4일 밝혔다.

과학기술정보통신부가 주최하고, 정보통

신산업진흥원이 주관하는 K-Global 액셀러

레이터 육성 사업은 국내 우수 기술 스타트

업의 해외 진출을 지원한다. 킹슬리벤처스 가 2022년에 이어 2년 연속 운영하고 있다.

이번 프로그램을 통해 창업 7년 이내 인 공지능(AI), 빅데이터 기반 우수 스타트업 을 모집하며 참가팀에 1000만원 이상 투자, TIPS 프로그램 연계 등의 투자 유치 지원 등 을 통한 사업화 자금 확보 기회는 물론 킹슬 리벤처스 영국 본사와 연계한 영국 현지 글 로벌 액셀러레이팅 프로그램 및 오픈 이노베 이션 프로그램, 국내외 전문가의 사업화 멘 토링, IR 코칭 등을 통해 선발팀의 밸류업을

지원할 예정이다. 프로그램 모집 마감은 5월 17일까지이며, 접수는 사업 접수 페이지에서 사업 계획서( 자유 양식)를 제출하면 된다. 킹슬리벤처스는 글로벌 액셀러레이터이

자 TIPS 프로그램 운영사다. ‘기술기업 첫걸 음’ 펀드 운용사로 선정돼 기술 혁신 스타트 업에 적극적인 투자를 단행하고 있다. 예비 및 극초기 창업자를 위한 숏텀 배치(Short

Term Batch) 프로그램 ‘샌드백 프로그램’을 시작으로 네트워킹 세미나 ‘도산살롱’, 스타 트업의 글로벌 진출을 지원하는 ‘K-Global 액셀러레이팅’ 프로그램 등 다양한 액셀러 레이팅 프로그램을 진행해 스타트업 생태계 의 건전한 발전에 이바지하고 있다.

KINGSMAN X+ Global 사업 접수 페이 지: https://url.kr/2xr3zs

모기지 Refinance와 Home Equity Line of Credit(HELOC)

Refinance (재융자)와 Home Equity

Line of Credit (HELOC; 집 담보 대출)은

집의 자산 활용에 가장 많이 쓰이는 방법 입니다. 하지만 두 가지 방법의 특성이 비 슷한 듯 하면서도 판이하게 다르기 때문에 두 방법의 차이점을 명확히 인지하는 것이 중요합니다.

우선, Refinance는 기존에 가지고 있는 모기지 대출 금액을 더 많은 금액으로 다 시 바꾸는 작업을 말하며, 집 값의 최대 80%까지 대출 가능합니다. 일반 모기지를 얻는 것과 같은 방식으로 진행이 되며, 이

자율 또한 대출기관이 제공하는 일반 모기 지 이자율로 받을 수 있습니다.

일반 모기지와 다른 점이 있다면, 일반 모기지는 집을 팔고 구매해서 새 집에 대 해서 모기지를 얻는 것이라면, Refinance 는 기존에 살고 있는 집의 모기지를 해지 하고 더 많은 금액으로 다시 받는 작업입 니다. 그렇기 때문에, 기존의 모기지에 계 약기간이 남아있다면 그 기간에 대해 페 널티가 발생할 수도 있습니다. Home Equity Line of Credit (HELOC) 이란, 기본적으로 Refinance와 마찬가지

여러 분야의 풍부한 IT 경험이 있는 TIO IT Solutions

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Let

로 부동산을 담보로하는 대출 방법으로, 모기지 포함 부동산 가치의 최대 80%까지 (HELOC 만 따로 받을 경우 65%) 대출 가 능하며, 일반적으로 현재 모기지를 가지고

있는 은행에서 얻게 됩니다.

단기간 자산 활용에 용이하며, 승인된

금액 한도 내에서는 언제든지 쓰고 갚을

수 있는 유동성이 장점입니다. 또한 일반

적으로 Refinance를 하게 되면 모기지 원

금과 이자를 포함한 금액을 월 페이먼트로

지불하는 반면 HELOC은 이자만 매달 지 불하게 됩니다.

이자율은 대출기관마다 차이가 있지만

일반적으로 대출기관의 우대금리(Prime; 6.70% 2023년5월 3일 기준) + 0.5%~1% 정도로 적용됩니다. 또 대출 기관에 따라 HELOC을 제공하지 않는 기관도 있습니 다.

Refinance를 하거나 HELOC을 새로

설정하기 위해서는 우선 집의 감정 (Appraisal)이 무엇보다 중요합니다. 감정 가

격이 얼마나 나오나에 따라 최대 대출 가

능 금액이 결정 되며, 현재 소득에 따라 대

출 가능 여부가 결정 됩니다.

이 두 가지의 방법 중 하나를 선택해야

하는 상황이라면 돈이 필요한 목적이 무

엇인지, 또는 목표가 무엇인지 분명히 할

필요가 있습니다. Refinance와 HELOC

은 장단점이 뚜렷이 다르기 때문에, 필요

한 금액이 얼마인지, 또 이 금액을 사용할

기간이 어느 정도인지, 언제, 어디에 사용

할 것인지 또는 여유자금의 확보인지 등을

정확히

는 것이 좋습니다.

예를 들어, 장기간 투자를 하거나 집의 레노베이션 및 보수의 목적을 두고 그 돈 을 장기간 갚아나갈 계획이 있는 사람이 라면 이자율이 약 1%~2% 저렴한 Refinance가 더 적합할 수 있고, 돈이 필요한 기간이 단기간이거나 당장 활용할 계획은 없지만 만약을 위해 여유자금을 확보하려 는 목적이 있는 사람에게는 HELOC의 사 용이 더 적합할 수 있습니다. Refinance와 HELOC은 모기지의 서류 를 다시 작성해야 하는 작업이기 때문에 감정가와 모기지 서류를 다시 작성하는 비 용이 들어가게 됩니다. 하지만 대출 기관 에 따라 그 비용들을 면제해 주는 기간이 있기 때문에 전문가와 상의해서 추진하시 는 것이 좋습니다.

Refinance와 HELOC의 근본적인 목적 은 현재 가지고 있는 부동산을 통한 추가 자산의 활용과 여유 자금의 확보입니다. 최근 집 가격이 주춤하지만 지난 수년간의 부동산 상승으로 집 가격은 구매 시점보 다 많이 상승해 있는 경우가 대다수이고, 이를 이용한 추가적인 자산을 활용할 계획 이 있는 사람들에게는 더없이 좋은 기회가 될 수 있으며, 그 방법들 속에서도 여러 가 지 장단점을 잘 숙지해 놓는다면 기회 활 용에 큰 도움이 될 수 있습니다.

오원식 모기지 CIBC mortgage Advisor 647-668-5315

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