856 - 4월28일 2023

위해 유주택자보다 50% 더 저축해야

“집값 내려갔는데 내 집 마련은 더 어려워졌다”

모기지 재융자(Refinance)

주간 환율차트 비교보고서

건강 칼럼 | 불면증

밴쿠버 교민 게시판

CLASSIFIED

이번주 신규 Business 매물

부동산 업계 “메트로 밴쿠버 시장 ‘들썩’”

금리 인상 안화 기대감, 낮은 수요로 매물 문의 급증

메트로 밴쿠버 부동산 시장의 꺾여있던

매수 심리가 반등하고 있다고 시티뉴스가

21일 보도했다.

캐나다 중앙은행이 금리 인상을 중단한

가운데 공급과 비교해 수요가 턱없이 낮은

시장 상황 때문이다.

부동산 중개사인 댄 피곳은 방송과의

인터뷰에서 “동일한 부동산에 여러 구매

자가 몰리는 경쟁 상황이 자주 나타나고

있다”면서 “다시 구매자들의 관심이 확실

히 높아졌다는 사실을 실감할 수 있다”고 말했다.

피곳 중개사는 이어 “대출 금리에 대한 안정성과 계속되는 낮은 공급량으로 제한

된 매물 속에서 구매자들이 경쟁하고 있다”

면서 “시장이 회복된 느낌”이라고 전했다.

그는 “공급이 여전히 제한적이기 때문에

가치가 있다고 판단되면 바로 매매 경쟁에

뛰어드는 것이 유리하다”면서 “대출에 대

한 사전 승인 등 구매에 필요한 준비를 갖

추고 있는 것이 즉각적인 구매에 도움이 된

다”고 조언했다.

모기지 서비스 제공 회사인 시티 와이드

모기지 서비스의 자히드 발리하삼 “구매자

제6회 함께걸음(with YOU)베네핏콘서트

일시: 2023년 6월 4일 (일), 저녁 7시 (door open 6:45 pm)

장소: 써리장로교회당 (15964 88 Ave, Surrey)

티켓: $10.00/ 1인

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일시: 2023년 4월 29일 10:00

장소: 밴쿠버밀알 사랑의교실 (15964 88 Ave, Surrey)

문의: 604-339-4417

들 대부분이 2~3년 정도의 짧은 고정 금리

를 선호하고 있으며, 이후에 금리가 낮아지

길 기대하고 있다”고 말했다.

2023년 (제3기) 청소년 유급 근로자 모집 분야: 교육프로그램 진행자(Education Program Coordinator), 행사관리담당자(Event Coordinator), 기획 행정총괄관리자(Project Administration Officer)

자격: 한인사회와 다민족 사회간 연결을 위한 봉사 활동에 관심이 있는 15세부터 29세까지의 청소년

으로 밴쿠버 거주 캐나다 영주권자 및 시민권자. 컴

퓨터 프로그램(엑셀, 워드, 파워포인트, 동영상제작 소프트웨어) 운용 가능자. 영어 및 한국어 능통자.

인원: 각 분야 0명

공모 마감 기간: 2023년 5월 15일.

급여: 실 지급액 시간당 $30 상당

리가 최고치에서 약간 하락하는 모습을 보 이고 있어 구매자들의 관심이 높아지고 있

설명했다.

우대: 늘푸른 장년회 를 비롯 한인단체 자원봉사 경

력자, 고정직장 미근무자.

조건: 소정의 업무연수 이수 후 총 270시간 재택 및 출장근무. 근무시간 조정 가능함.

신청: 5월 15일까지 캐나다 한인 늘푸른 장년회 이메일(kessc2013@gmail.com)로 영문 이력서 및 자기소개서 각 1통 제출.

채용설명회 참석을 원할 시 이메일로 참가 신청하면 화상설명회(ZOOM) 가능.

(채용설명회일시: 5월 2일 화 오후 7시, 5월 6일 토 오전 10시 30분, 5월 11일 목 7시)

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68세 은퇴 시 급여의 8배 있어야 은퇴

주택 없이 세입자로 살아가는 밀레니얼

세대는 주택을 소유한 사람보다 은퇴를 위

해 50% 더 저축해야 하는 것으로 나타났

다.

글로벌 컨설팅 회사인 머서가 지난 12일

발표한 보고서에 따르면 27세에서 42세 사

이의 밀레니엄 세대가 월세로 살아가는 경

우 집을 소유한 밀레니엄 세대보다50% 더

저축해야 한다고 밝혔다.

보고서는 주택이 없는 밀레니얼 세대가 ‘합리적인 퇴직 소득’을 달성해 68세에 은

퇴하기 위해서서는 급여의 8배를 저축해

야 한다고 분석했다. 주택을 소유한 경우 에는 65세 은퇴를 위해 임금의 5.25배가 필 요하다.

보고서는 “주택 소유는 은퇴자에게 융통

밴쿠버

교민 게시판

홈페이지 KoreanREW.com > 커뮤니티 > 교민게시판에 글과 사진을 올리시면 신문에도 동시에 게재됩니다.

문의 : info@koreanrew.com

성을 제공한다”고 설명했다. 보고서는 “주

택 규모를 줄이는 것만으로도 상당한 금전

적인 여유를 확보할 수 있기 때문”이라며 “

반대로 임차인은 25세든 85세든 매달 임대

료를 내지 않으면 퇴거당한다”고 덧붙였다.

보고서는 연봉이 6만 달러인 밀레니엄

근로자가 월급의 총 10%를 저축 계획에 기

여한다는 가정에 기반을 두고 있다. 보고서

는 그러나 높은 물가 등으로 많은 근로자

들이 이마저도 달성하기 힘든 상황에 있다 고 지적했다.

앞서 한 조사에 따르면35세 미만 근로자

3명 중 1명은 은퇴 자금 마련을 위한 저축

을 못하고 있다. 또 10명 중에 8명은 물가가 지속적으로 상승하면 은퇴를 연기해야 하

늘푸른 장년회 원로회원 경로모임

일시: 2023년 5월 27일 토요일 10시 30분-12시 30

분

장소: 앤벌리 커뮤니티 센터(9916 Lougheed Hwy Burnaby)

내용: 늘푸른 장년회 80세이상 원로회원을 위한 경 로모임. 게임 및 음악공연(도시락 점심제공)

참가대상: 80세 이상 늘푸른 장년회 정회원(단 연회

비 $20 납부한 회원에 한함)

참가비: 원로회원 무료. 일반회원 $10.

기타: 90세 이상 장수회원은 연회비가 면제되나 회

원등록신청서 작성 필수임.

참가신청 및 문의: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화

는 상황이라고 응답했다.

한편 은퇴 준비 상태는 적절한 수준의 소

득(부머 세대의 경우 은퇴 전 소득의 66%,

604-435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com)

제 2회(2023년) 청소년 시낭송 경연대회 한류(K-Wave)의 확산에 따른 한국문화의 우수성을

알리고, 특히 청소년들에게 한국문학을 보급 및 확

대함으로써 한국인으로서의 정체성 확립과 자긍심

고취에 그 목적을 둡니다.

대상: 초등부(1학년 -6학년), 중고등부(7학년-12학 년)

낭송시: 한국 현대시

참가방법: 2편이내의 한국 현대시를 낭송한 5분 이

내 비디오 접수. 참가자 성명/생년월일/전화번호/이

메일주소/재학 학교 명 등 기본정보 제출 필수

밀레니얼 세대의 경우 69%)이 은퇴 기간 내내 유지된다면 사망 전에 돈이 바닥나지 않을 확률이 75%로 보고서는 분석했다.

상금: 금상(1인 $300), 은상(2인 각 $200), 동상 (3 인 각 $100)

접수 마감일: 2023년 4월 30일 토요일

당선자 발표: 2023년 5월 중 밴쿠버 주요 미디어

시상식 및 장소: 2023년 6월 24일(토) 오후 3시-5시. 쉐볼트 센터 오디션 룸 기타: 최종심에 선발된 수상자는 시상식 당일 시행 되는 ‘제15회 한카문학제’에 참가하여 수상작품을 낭송하여야 함.

문의 및 참조: 캐나다 한국문협 (☎ 604-435-7913, / 이메일 kwac2009@gmail.com).

참조는 https://cafe.daum.net/KWA-CANADA 인터넷 카페 방문

내려갔는데 내 집

캐나다 대부분 주요 도시서 연소득 요구치 증가

내 집 마련이 나날이 힘들어지는 모양새

다. 집값이 고점을 찍은 뒤 하락하고는 있

지만 대출 금리가 큰 폭으로 오르면서 내

집 마련을 위해 필요한 소득이 점점 상승

하고 있다.

17일 금리 비교 사이트인 레이트허브닷

시에이가 발표한 보고서에 따르면 내 집 마

련을 위한 소득 요구치가 매년 상승하고 있

다. 보고서는 “낮은 주택 가치가 제공하는

가격 경감을 높은 모기지 대출 금리가 상쇄

하고 있다”고 분석했다.

캐나다 중앙은행은 올해 2번째 금리 발 표를 통해 금리를 4.5%로 유지하기로 결 정했다. 이에 따라 지난해 3월 각각 5.25%,

3.14%였던 모기지 스트레스 테스트의 금리

와 모기지 대출 금리는 올해 3월 7.54%와

5.54%로 크게 상승했다.

보고서는 이에 따라 캐나다 주요 도시

에서 평균적으로 주택을 구매하기 위해 필

요한 최소 연간 소득이 작년 이후 급증하고

있다. 조사 결과 대상인 10개 주요 도시 가

운데 9개 도시에서 주택 구매력이 악화된

것으로 확인됐다.

내집 마련을 위해 요구되는 연소득이 작 년과 비교해 5,650~2만1,360달러 상승했 다. 보고서는 “긴축된 판매자 시장 상황(공 급 부족)을 비춰볼 때 구매자들의 주택 구 매 환경이 더욱 악화할 것으로 예상된다” 고 전망했다.

단적인 예로 밴쿠버에서 주택 평균 가격 이 작년 126만3,500달러였에서 올해 114만 3,900달러로 감소했음에도 불구하고 이를 위해 필요한 소득은 20만220달러에서 22 만1,580달러로 2만1,360달러 증가했다.

다른 도시도 마찬가지다. 토론토도 지난 해보다 평균 주택 가격이 21만6,500달러가

하락했음에도 불구하고 내집 마련을 위한

소득 요구치는 연 기준 5,690달러 늘었다.

조사 대상 도시 가운데 유일하게 지난해

와 비교해 소득 요구치가 감소한 도시는 해

밀턴으로, 연 소득 요구치가 4,460달러 줄 었다. 그러나 이 지역의 주택 가격은 22만 4,200달러가 폭락했다.

한편 3월 전국적으로 주택 매매가 급증 했음에도 불구하고 평균 가격도 상승했다.

앞서 캐나다 부동산 협회가 발표한 월례 보

고서에 따르면 3월 전국에서 3만1,636건의 주택 거래가 이뤄졌다. 이는 2월보다 1.4% 증가한 것이다. 주택 가격도 덩달아 올랐다.

주택 가격은 평균 68만6,371달러로 2% 증 가하는 모습을 보였다.

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•알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치

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• 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스.

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•바쁜 몰 ( Coquitlam Center Mall) 내, Tim Horton 바로 옆 소재 •운영이 아주 쉽고 간단하여 부부간 혹은 가족간 운영에 특히 적합함.

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치

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• 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만)

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•좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business.

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• 월 Net Income approx. 만불 이상.

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•Lotto 매상도 증가중 (월

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•Lease

Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

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모기지 만기 시점에 동일한 조건으로 단

순히 계약기간 연장만 하는 것은 모기지 갱

신(Renewal)이라고 한다. 갱신 시점에 은행

으로 부터 리뉴얼 패키지를 받아 은행에서

제안한 금리 및 계약기간을 선택하여 은행

으로 서류를 보내면 별도 심사 절차 없이

갱신 절차가 마무리 된다.

반면 재융자(Refinance)란 자금 차입자

가 대출금액, 금리, 상환기간등을 재조정하

기 위해 동일은행 또는 다른 은행에서 대출

을 재취급 하는 것을 말한다. 보통 부채상

환(Debt Consolidation)을 위해 또는1차와

2차 모기지를 통합할때 이루어지지만 지금

과 달리, 코로나 시절 판데믹 시절, 시장금 리의 하락, 부동산 가격의 상승등 차입자 에게 유리한 여건이나 이 조성될 때에도 발 생한다.

재융자는 모기지 갱신과는 다르게 신규 모기지를 받을 때와 동일한 소득심사 등을 거쳐 승인을 받아야 하기에 갱신과는 구분 이 된다.

재융자를 신청한 고객의 사례 몇가지를 살펴보고자 한다.

1. 가지고 있는 모기지의 금리가 높은데

모기지 재융자(Refinance)

모기지를 조금 더 받으면서 금리를 조금 낮 출수는 없을까요? 계약기간 중에 기존 은

행보다 더 좋은 금리를 제공하는 은행으로

옮길 수 있다. 그러나 중도상환 수수료, 변

호사 비용, 감정비등을 고려하여 스위칭 비

용을 분석한 후 의사결정을 해야 한다. 반

면, 만기 시점에는 중도상환 페널티가 없기

때문에 다양한 은행의 금리등을 비교하여

적극 검토해 볼 필요가 있다.

2. 렌탈 주택을 하나 구매하고자 하는데

다운페이 자금이 부족해요. 거주주택에서

모기지를 더 받을 수 없을까요? 최초 구매

시보다 오른 보유중인 주택의 여유 Equity

를 꺼내어 투자용 렌탈 주택 구매시 다운페

이 자금으로 사용하는 사례가 상당히 많

으며 대표적인 재융자 사례이기도 하다. 이

런 계획을 가지고 있다면 재융자 절차를 조

금 빨리 서둘러 안전하게 여유자금을 확보

한 후 렌탈 주택 구매를 진행해야 한다. 그

러나 기존 주택에서 재융자 절차를 진행하

면서 구매한 렌탈 주택에 대한 모기지를 동

시에 진행하는 경우가 많은데 이 경우에는

최종 원하는 2건의 모기지를 동시에 진행

하는데 따른 리스크가 있을 수 있으니 주

의가 필요하다. 3. 주택 레노베이션 자금이 필요하고 환

율이 좋아 캐나다에서 모기지를 조금 더 받아 한국으로 송금하고 싶어요. 재융자를

받은 자금으로 주택 레노베이션을 하여 주

택의 가치를 높이는 사례 및 한국 화폐가 치 하락(캐나다 환율 상승)으로 한국으로 송금을 보내어 한국의 고금리 대출상환 및 한국에 투자를 한 사례이다. 글로벌 자산

을 보유하고 있는 장점을 최대한 활용한 사 례이기도 하다.

재융자를 최대한 활용하여 낮은 금리로 재조정, 보유자산 가치 증가 및 자산증식 의 종잣돈으로 활용하는 다양한 사례들을 살펴 보았다. 재융자에 많은 기회가 있으니 모기지전문가의 도움을 받아 점검해 보시 기 바란다.

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모기지의 갱신 모기지의 텀 계약 기간 만료가 3~6개

월 정도 남게 되면 현재 모기지를 가지고

있는 은행에서 모기지의 갱신(Renewal)에

대한 내용의 편지를 받게 됩니다. 모기지

갱신(Mortgage Renewal)이란, 텀(Term)

계약이 만료되어 모기지를 갱신하는 것을

말하는 것으로 금융기관과의 모기지 계약 (Term)이 만료될 시점에서 기존의 모기지

를 갱신하거나 보다 나은 조건이 제시될

경우 새로운 금융기관으로 이전할 수 있 습니다.

많은 사람들이 모기지 갱신을 단순히 현

재 금융 기관과 계약을 연장해야 한다고 생

각하는 경우가 많은데, 이 시기가 모기지를

쇼핑하기 가장 좋은 최적의 시기입니다. 기

존의 금융기관에서는 기존 고객의 실적 등

을 고려하여 할인된 이자율을 제공하게 되

는데, 이 이자율을 기준으로 더 좋은 이자

율을 제공하는 대출 기관을 찾으면 되는 아

주 간단한 일입니다.

많은 사람들이 흔히 하는 오해 중 하나

가 다른 금융기관으로의 모기지 이전이 굉

장히 수고스럽고, 많은 비용이 소요된다는

것인데, 기존의 모기지 Balance 금액과 남

아있는 상환기간(Amortization)을 그대로

이전하게 되면 별다른 비용 없이 이전이 가

능합니다.

예를 들어, 모기지의 Balance가 40만불, 5년 텀(Term), 30년 상환기간 (Amortization)의 모기지를 5년 계약 만료 후 다른 금 융기관으로 옮기게 되면 40만불의 모기지, 남은 상환기간 25년(30년 – 5년)으로 기존 의 계약을 그대로 이어받게 됩니다.

일반적으로 금융기관을 옮길 때 드는 부 대 비용인 감정비나 변호사 비용은 이전하

는 금융기관에서 부담을 하게 되며, 이전에

따른 절차도 비교적 간단하므로 더 저렴한

이자율을 제공하는 금융기관이 있다면 이

전을 하는 것이 더 좋은 선택이 될 수 있 습니다.

하지만 모기지와 함께 집 담보 대출 (HELOC, Home Equity Line Of Credit)

이 있다면 모기지 금액 이상으로 담보 설 정이 되어 있어서 이전(Switch)이 아닌 재 융자(Refinance)로 간주하기 때문에 Legal Document를 새로 작성하는 변호사 비용이 들게 됩니다.

또한 몇몇의 대출 기관에서는 처음 모기

지 설정을 할 때 Collateral 모기지로 설정 이 되어있거나 다른 Schedule의 대출 기관 으로 옮기게 될 경우에는 집 담보 대출이 없 더라도 이전(Switch)이 불가능하고 재융자

(Refinance)로 간주하게 되어 Legal Document를 작성하는 변호사 비용이 들게 됩 니다.

하지만 가끔 몇몇의 금융기관에서 프로

모션으로 이 비용까지 부담을 해주는 기간

이 있으니 전문가와 상의하셔서 결정하시

길 추천 드립니다.

모기지 텀 계약이 만료가 되지 않았더라

도 지금 가지고 있는 모기지보다 훨씬 저렴

한 이자율을 제공받을 수 있다면 모기지의

이전을 고려해볼 수 있습니다. 하지만 텀 계

약 만료 전, 모기지를 옮기게 되면 페널티

가 발생할 수 있는데, 이 페널티를 고려하

더라도 장기적으로 이득이 난다면, 계약 만

료 전 모기지를 옮기는 것도 좋은 방법이

될 수 있습니다.

페널티는 거래하는 금융기관에 문의하

시면 간단하게 알 수 있으며, 손익 계산은

전문가와 상의하시면 보다 정확한 계산을

얻으실 수 있습니다.

조사에 따르면 약 70% 이상의 사람들이

5년 텀의 모기지 계약을 체결하였고 95%

이상이 5년 또는 5년 이하의 텀 모기지 계

약 체결을 하였다고 합니다. 그리고 기존 거

래하던 대출 기관과 갱신을 하는 고객은 약

3명중 2명이며, 그 비율은 매년 조금씩 낮아

지고 있다고 합니다.

현재 급격한 이자율 상승으로 상환기간

을 연장해 모기지 페이먼트를 낮추려는 사

람들이 많은데 만약 모기지 만료가 다가오

고 이전을 고려하고 있다면 만료 3~4개월 전 알아보기 시작하는 것을 권장 드립니다. 물론 이런 쇼핑은 새 집 구매의 모기지 경우에도 똑같이 이용할 수 있으며, 집 구매 전 전문가와 상의하셔서 받을 수 있는 모기 지의 금액과 가능여부를 알아 두면 집 구매 할 때 훨씬 수월할 수 있으니 매우 현명한 선택이 될 수 있습니다.

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내려다보이는 멋진 도시 전망.

지난 코로나 기간 동안 광역 밴쿠버는 이례적인 활황을 경험했습니다. 특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다. 2952 Blackbear Ct Lot 7007 sf, Building 4369 sf, Gorgeous 2 story with walkout basement character home at sought after Westwood Plateau. 2 story high-ceiling in entrance, 4 large bedrooms in upstairs. 2 gas fireplaces.

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주간 환율차트 비교보고서

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

된다. 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상황을

돌아보고 각 환율을 예측, 점검한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의 지난 주간(4월19일~25일) 차트

그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다

달러의 지난 주간 차트로서 지난주는 예상

범위 내에서 머물다가 주후반 급락을 보여

준 한주였다. 그러한 배경으로는 국제유가

가 지속적으로 하락을 하면서 3월31일 사

우디아라비아가 감산을 발표하면서 하루

에 8% 이상을 급등하면서 발생이 되었던

하방갭이 4월26일까지 가격이 하락하면서 정리되었다.

이러한 현상은 가격이 급등하면서 갭이

발생하면 반드시 갭을 메우기 위한 가격의 회귀현상이 발생이 되면서 자주 발생되고 있다. 다만 문제가 현재 국제유가가 하락을 하면서 미국달러지수도 함께 하락을 하고 있다는 점이다.

다시 말해서 일반적인 경제상황이라면 미국달러지수가 강세를 갈 경우, 미국 달러 화 강세에서 비롯된 국제유가와 국제원자

재 가격이 하락하면서 캐나다 달러화도 하 락하는 것이 지금까지 설명이 가능한 상황

할 적색지표가 나옴으로써, 이제 인플레이

션을 잡는 것보다 디플레이션 발생을 억제 해야 하는 숙제가 생겼다.

디플레이션이 발생되면 물가하락과 소

득감소가 기업의 이익감소를 유발하여 주

식가격의 폭락과 주택가격의 폭락으로 이

미국 달러화에 대한 한국 원화의

그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화 의 지난 주간의 차트로서 지난주에는 예

상범위를 벗어나는 움직임을 보여준 한 주 였다. 앞서 설명한대로 개인적인 견해로는

현재 미국경제와 세계경제는 미국의 디플

디플레이션은 궁극적으로 현재 미국의 주식가격과 주택가격을 30%~50%까지 폭 락시킬 공포의 대상이다. 미국 연준은 인플 레이션을 잡을 생각으로 무리한 금리인상 과 특히 올해초 암호화폐를 규제하기 위해 암호화폐에 친화적인 3개의 은행에 영업정 지를 시킴으로써 연준 조차도 예상하지 못 한 최악의 상황이 발생이 되고 있는 것이다. 단순한 고용률로서 현재 경제에 대한 판 단을 해서는 안 되는 상황이며, 경고신호 가 발생한 현재라도 미국 연준은 5월에 추 가 금리인상이 아닌 최소 0.5% 이상의 금 리인하를 단행하며 동시에 신용경색이 심 화되고 있는 미국 은행들에 유동성을 공급

만약, 디플레이션이 본격적으로 진행된 다면 주식과 부동산 폭락이 본격화될 것 이므로 안전자산인 금이 가장 유리한 피신 처가 될수 있으며, 또한 암호화폐인 비트코 인도 금의 대체자산으로 부상할 것으로 예 상한다. 이미 그러한 신호를 감지한 투자자 들이 비트코인의 투자를 늘리고 있는 상황

레이션 발생 가능성으로 자산가격이 하락 하는 초기 단계에 진입한 것으로 판단된다. 전

(지난 호에 이어)

(4)환경적인 원인

불면증 환자가 급증하는 때는 한여름이

많다. 해가 갈수록 여름이 무더워지고 덩달

아 불면증 환자도 늘어나고 있다. 우리 신체

는 잠들고 나면 신체리듬에 따라 저절로 체

온이 조금 낮아진다. 그래야만 잠들기 쉽다.

편안하게 잠을 자기 위해서는 이러한 체

온조절이 잘 이루어져야 하는데, 여름엔 기 온이 높아 몸에서 열이 방출되는 효율이 떨 어지게 된다. 몸이 열을 방출하기 위해 피

부 쪽의 혈관을 확장시키고 심장을 더 뛰

게 만들면서 교감신경이 흥분하게 되고 부

교감신경의 기능이 약해지게 된다. 그래서 잠들기 힘들어진다. 이런 이유로 더운 여름

에는, 잠에 들기도 힘들고 깊은 잠을 자기

도 힘들다.

또 잠에 들 때 주변을 지나치게 밝게 해

두는 것 역시 당연하지만 숙면에 방해를 준

다. 시간은 밤이라도 주변이 밝으면 몸은 낮

으로 인식하기 때문. 이외에도 거주지 주변

의 소음이 심각하여 지속적으로 스트레스

를 받으면 불면증으로 이어질 수 있다. 이

런 경우에는 커튼, 안대, 귀마개 등을 이용

해 최대한 빛과 소음을 차단하고 잠에 들

수 있도록 해야 한다.

또한 소음이나 불빛만이 아니라 온도,

습도 역시 수면에 큰 영향을 미치기 때문

에, 온-습도계를 구매해 적정 수준으로 맞 추는 것 또한 큰 도움이 된다.

여름철 좁은 방에서 자는 것 역시 숙면 에 방해된다. 여름의 경우 오전 10시부터 건 물이 달궈져 해가 질 때까지 달궈지며, 이 열기는 새벽 5시 정도가 되어야 식는다. 방 이 넓을 경우 달궈지는 데 시간이 오래 걸

불면증(不眠症, Insomnia) 3

리지만 좁은 방의 경우 금방 달궈지면서 식

는데 오래 걸린다. 그렇기 때문에 방이 뜨 거우며 마찬가지로 기온이 높아 몸에서 열

이 방출되는 효율이 떨어지게 된다.

이밖에도 여러 환경적 요인으로 불면증

을 겪는 사람들이 많다. 기온, 습도, 체온의

문제뿐 아니라 어떤 침구를 쓰고 있는지, 조명이나 소음의 정도는 어떠한지 등의 외 부 자극들도 수면에 영향을 미친다.

(5)직업병 주로 경찰관, 소방관, 군인, 군무원, 교 도관, 경비원, 연구원, 컴퓨터 프로그래머, TTC기사, 장거리 트럭 운전사, 택시기사, 바텐더 등 낮에 자고 밤에 활동을 하는 직 업을 가진 사람들에게 많이 발생한다. 판사, 검사, 변호사 등의 경우는 교대 근무 및 당 직 근무 등을 할 일이 없어서 불면증에 잘 걸리진 않지만, 반대로 의사, 간호사, 약사 등의 경우는 교대 근무 및 당직 근무 등을 자주 하게 되는 경우가 많아 불면증이 발

생할 수 있다.

이들은 수면 시간이 불규칙하며, 잘 자고 있다가도 갑자기 깨야 하는 일이 잦기 때문 에 쉽게 깊은 잠에 들지 못하게 된다. 이것이 더 심해지면 불면증으로 발전하게 된다. 실 제로 필자는 병원에서 이러한 직업을 가진 사람들의 불면증 치료를 많이 한다.

그 외에 밤에 일하는 경우가 많고 새로

운 것을 만들어내야 하는 창조적인 직업 군 에 속하는 프리랜서들이 많은 만화가, 영 화가, 작가, 시인, 음악가 등도 수면시간을

일정하게 유지하지 않으면 불면증이 발생

할 수 있다.

바리스타도 불면증을 앓는 경우가 꽤 있 다. 바리스타는 최소 하루에 한 번 이상 날

씨나 습도에 따라 원두 분쇄도를 조절해야

하는데, 이때 맛을 보기 위해 마시게 되는

커피의 양이 생각보다 많아서 카페인 과다

로 인한 불면증에 시달리기도 한다.

새벽에 반복적으로 잠에서 깨는 원인

미국수면의학클리닉 J 리 박사는 같은

시간에 반복적으로 잠에서 깨는 원인으로

크게 불면증, 스트레스, 노화, 호르몬, 다른

수면장애 등을 꼽았다.

1)불면증= 불면증 원인은 다양하다. 아 침 햇빛 부족, 낮잠, 교대 근무, 일관되지 않 은 취침 시간, 흡연, 알코올, 약물, 카페인, 밝 거나 시끄러운 방 환경 등이 영향을 준다.

2)스트레스= 과도한 스트레스는 거의

모든 신체에 부정적인 영향을 미친다. 스트

레스는 수면의 질도 떨어뜨릴 수 있다. 연

구에 따르면 수면의 질이 향상되면 스트레 스에 대처하는 능력이 향상된다. 수면과 스

트레스는 서로 영향을 미치며, 수면 부족은

스트레스 처리 능력에 영향을 미치고 스트

레스는 숙면 능력에 영향을 미친다.

3)노화= 야간 각성은 노화 과정의 정상

적인 부분일 수 있다. 중년 무렵 성인은 밤

에 더 자주 깨기 시작하고 수면 시간이 단

축된다. 밤에 일찍 잠을 자고 아침에 너무 일 찍 일어났다가 다시 잠들기 위해 노력한다.

4)호르몬= 호르몬 변화로 인해 밤에 잠

에서 깨어날 수 있다. 임신과 폐경기 등 호

르몬 변화로 수면장애가 올 수 있다.

5)약물= 베타 차단제, 이뇨제, 항우울제

등 특정 약물은 수면에 부정적인 영향을

미치거나 야간 각성을 유발할 수 있다.

6)기타 수면장애= 코골이, 수면무호흡

증, 이갈이, 하지불안증후군, 잠꼬대 등 다

른 수면장애가 깊은 수면을 방해하고 이로

인한 각성 증상이 나타날 수 있다.

증상

불면증의 증상도 원인만큼 다양한데, 우 선 가장 흔한 증상은 잠들기가 힘들고 잠이 들어도 깊은 잠을 잘 수 없는 것이다. 잠깐 씩 잠이 들었다가도 이내 잠이 깨어 숙면을

하지 못하거나 불면 상태가 오래 계속되면 머리가 무겁고 아플 때도 있다. 소화불량 을 일으키며 짜증을 잘 내는 등 일반적인 신경쇠약 증세가 나타나기도 한다.

종류

불면증은 모든 연령층에서 발생한다. 가 장 흔하게는 하루나 이틀 동안 못 자는 것 이고, 종종 이것이 몇 주, 몇 달, 몇 년 동안 계속되기도 한다.

1. 일시적인 불면증 (Transient insomnia)

단지 며칠 동안 잠을 못 자는 것을 말한 다. 이 형태는 대개 흥분이나 스트레스가 원인이다. 예를 들면 중요한 시험이나 운동 시합을 앞둔 학생, 사업상 중요한 만남을 앞둔 사람, 부부싸움을 한 후 등에서 볼 수 있다. 잠잘 시간 가까이에 격렬한 운동을 한다거나, 열병을 앓는 경우에도 잠을 잘 이루지 못한다. (다음 호에 계속)

김제곤 한의사 jacobkimacupuncture.com

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비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver East

주소 : 3883 RUPERT STREET

MLS# : C8051052

업종 : Restaurant

가격 : $288,000

Excellent business to start as a couple. Full commercial kitchen "Japanese Restaurant" business, 32 seats, ample on street parking. Located in a residential area close to the schools. Size (1100sf) Rent ($4,100+gst) Lease term 1+3 No demolition. Liquor licensed.

(문의)Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Maple Ridge

주소 : 120 11865 227 STREET

MLS# : C8051137

업종 : Retial

가격 : Lease, 0 1523 Sqft of Brand New Commercial Shell Office/ Retail Space in Downtown Maple Ridge in BRICKWATER 3 Development. Main Floor Commercial Retail Space With 4 Stories of Residential above.

$35 Per Square Foot Base Rent Escalating Plus

$14 Per Square Foot CAM/TAXES.

(문의) Chili Yalamanchili - CONTC: 778-245-8951 / Macdonald Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1510 W 71ST AVENUE

MLS# : C8050924

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

A rare opportunity to lease a 1/4 acre of land, with a 2,48 4 sf Ground Floor Plus Basement Area (free) . Currently zoned C-2, allowing for mix ed-use, such as retail, showroom, office, etc. The improvements to the property were originally con structed in 2004. .

(문의) Jared Zhang PREC* - CONTC: 778-8938383 / Interlink Realty

지역: Chilliwack

주소 : 110 46167 YALE ROAD

MLS# : C8051101

업종 : Retail

가격 : Lease, 0 CHILLIWACK BUSINESS CENTRE, Landmark downtown prime office building. Rear exits to huge parking lot, HVAC, high exposure, handicap access. CAM rate includes elec, heat, & AC for offices. Steps from "Five corners", Courthouse,

(문의) Bob Plowright - CONTC: 604-858-7179 / RE/MAX Bob Plowright Realty

지역: Vancouver East STREET

주소 : SL 6 & 7 2522-2524 GUELPH STREET

MLS# : C8051097

업종 : Office, Retail

가격 : Lease, 0

William Wright Commercial is pleased to offer this 1,631 SF (ROUGH-IN VENTING FOR RESTAURANT) retail unit in the new development, HABITAT. Ideally located in the hip and happening Mount Pleasant community, HABITAT benefits from high accessibility from East Broadway,

(문의) Meg Cooney - CONTC: 778-960-5979 / William Wright Commercial Real Estate Services

지역: Vancouver West

주소 : 679 DENMAN STREET

MLS# : C8051065

업종 : Retai

가격 : Lease, 0

Located in the heart of Vancouver's bustling West End, our location offers easy access to public transportation and is just minutes away from the city's best shops, restaurants, and entertainment venues. With a Walk Score of 98 and a Transit Score of 91, our location is perfect for businesses...

(문의) Tom Wang PREC* - CONTC: 604-8973390 / RE/MAX Crest Realty

지역: Squamish

주소 : 101 40446 GOVERNMENT ROAD

MLS# : C8050953

업종 : Retail

가격 : Lease, 0

Premium retail location fronting Highway 99 in the popular Garibaldi Village area of Squamish! The property has premium frontage on Highway 99 next to CIBC and Tim Hortons and adjacent to Starbucks, 3 gas stations, Independent and Garibaldi Village shopping centre.

(문의) Darren McCartney PREC* - CONTC: 604892-4875 / RE/MAX Sea to Sky Real Estate

지역: Burnaby South

주소 : 7483 EDMONDS STREET

MLS# : C8050894

업종 : Retail

가격 : Lease, 0

Beautiful hair salon on the heart of Edmonds street , 700 sqft, perfect location, friendly neighborhood, reasonable monthly lease, Experienced operating team in place. New concepts welcome.

(문의) Farsam Yekta - CONTC: 778-903-4705 / 88West Realty

지역: Whistler

주소 : 4330 NORTHLANDS BOULEVARD

MLS# : C8051076

업종 : Business, Retail

가격 : $100,000

AFC sushi franchise, Open 8am-7pm/7 days, Sales growing, easy operating, the head office provides training, presently one person operating, if 2 people operating, the sales will increase a lot. Buyer can make a new 5 year contract and after 5 years can make another 5 years ...

(문의) Bond Lee - CONTC: 778-322-7942 / Selmak Realty Limited

지역: Vancouver West

주소 : 238 ABBOTT STREET

MLS# : C8051128

업종 : Restaurant

가격 : $159,000

Gastown location restaurant. Nicely decorated restaurant with Bar and a Fully vented Commercial Kitchen and an 8' commercial hood. 1,948 SQFT with liquor license from 9:00AM - Midnight (Liquor license hours can be extended with application).

(문의) Kenny Pappas - CONTC: 604-767-7867 / Amex Broadway West Realty

지역: North Vancouver

주소 : 1300 LONSDALE AVENUE

MLS# : C8051020

업종 : Grab & Go Restaurant

가격 : $199,000

Located in the busy Lonsdale in North Vancouver, this grab & go location is positioned for success with built in traffic year round. The size is 819 sqft. No Type 1 venting in place. The lease is affordable at 4,700 per month. Contact listing agent for details.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: Burnaby South

주소 : 6868 ROYAL OAK AVENUE

MLS# : C8051100

업종 : Café

가격 : $238,000

Exceptionally Scarce Prime Location Dessert Shop business for sale! Located on the bustling intersection of Royal Oak Ave and Imperial Street, just steps away from the Royal Oak Skytrain station. This highly sought-after corner unit boasts exceptional exposure and ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Burnaby South

주소 : G H 7487 EDMONDS STREET

MLS# : C8051138

업종 : Café

가격 : $259,900

Well run Vietnamese restaurant seating 38 people at the same time (can be more). Super clean. One washroom. Completely redone in 2013 except the kitchen. Located in booming Edmonds area. KSM Range Hood & ventilation, Radiance cooktop, bain marie buckets; ...

(문의) Kane Cheng PREC* - CONTC: 778-8558450 / Pacific Evergreen Realty Ltd.

지역: Langley

주소 : 982 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050950

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $290,000

Great Opportunity to start your own business!

Extremely visible & Prime Location! Full commercial kitchen "Sushi Restaurant" in Langley Central, near Kwantlen University, High School.

Residential area with high exposure! 1140 sf, ($5,200/month) newly renovation.

(문의) Charles Nam PREC* - CONTC: 604-7103897 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Mission

주소 : T620 32555 LONDON AVENUE

MLS# : C8051114

업종 : Restaurant

가격 : $300,000

Well established Franchise restaurant Church's Chicken with almost 1400 sqft floor area located in The Junction Shopping Centre, a 282,533 sqft, class-A shopping centre in Mission. Prime location (end unit) with visible signate, and direct access to to Hwy 7 & 11.

(문의) Rui (Morgen) Yuan - PREC* - CONTC: 778316-5475 / HomeLife Advantage Realty Ltd

지역: Vancouver West

주소 : 10586 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050981

업종 : Café

가격 : $348,000

Excellent business to start as a couple. Well managed high profit making "Coffee Shop" business in prime Gastown location. Beautiful cafe with high-end equipment, well known for its quality sandwiches and famous cheese cakes. Great reputation and best tourist area in Vancouver.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Surrey

주소 : 8926 152 STREET

MLS# : C8051021

업종 : Butcher Shop

가격 : $369,999

Successful Fraserview Meats butcher shop location is available for sale with excellent quality products and an already established loyal and expanding client base. Prime location in the heart of the Fleetwood community in Surrey at Evergreen Mall.

(문의) Jas Chahal - PREC - CONTC: 604-8250049 / Century 21 Supreme Realty Inc.

지역: Maple Ridge

주소 : 10590 CONFIDENTIAL

MLS# : C8051107

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $386,000

Profitable, well maintained and top-rated Japanese Restaurant in Maple Ridge on busy Lougheed Hwy. Upscale 1,206 sqft with 50 max occupants and 2 washrooms. Full commercial kitchen with 9'2" Hood Vent, grease trap, sushi bar, 2 commercial freezers and cooler, (문의)Ivan Tan - CONTC: 604-374-5637 / Pacific Evergreen Realty Ltd

지역: North Surrey

주소 : 205 15135 101 AVENUE

MLS# : C8050984

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $388,000

Well maintained Sushi restaurant. All numbers and contents to be verified by the Buyer or Buyer's Realtor. Do not approach the owner/staff.

(문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty

지역: Richmond

주소 : 1300 4000 NO. 3 ROAD

MLS# : C8051090

업종 : Retail Property

가격 : $660,000

Opportunity to acquire a commercial unit in Aberdeen Square, an iconic shopping centre in Richmond! Rarely available corner unit on 1st floor. Located right besides the entrance, great exposure steps to entrance with great customer flow. 470 SQFT of space and flexible for all kinds of retails. (ZC27: zoning details attached)

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지역: Surrey

주소 : 981 CONFIDENTIAl

MLS# : C8050903

업종 : Bottle Depot

가격 : $890,000

Well established Bottle Depot in Surrey. The building complex is very close to residential areas. The owner has successfully grown the business for last 7 years. Affordable monthly rent. Enough parking lots for customers convenience.

(문의) Young Cho - CONTC: 604-317-5304 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Richmond

주소 : 130 8228 WESTMINSTER HIGHWAY

MLS# : c8050949

업종 : Dental

가격 : Office, Retail his space is being sold together with next door's DENTAL OFFICE (#120-8228 Westminster Hwy--also listed for sale MLS# C8050787.) Not being sold as a stand alone unit. #120 & #130 have to be purchased together. Fantastic 736 sq ft. retail strata unit that serves as...

(문의) Michael Tanlimco - CONTC: 604-5710909 / RE/MAX Westcoast

지역: Burnaby South

주소 : 6975 KINGSWAY

MLS# : C8051035

업종 : Retail Property

가격 : $3,300,000

(문의) Charlie Kim PREC* - CONTC: 604-7671531 / Rennie & Associates Realty Ltd

지역: Sunshine Coast

주소 : 1042 ROBERTS CREEK ROAD

MLS# : C8050970

업종 : Business with Property

가격 : $2,499,000

Amazing opportunity to own a thriving business with property in Roberts Creek! The General Store has been a cornerstone of the community and offers 2700 sq ft of retail space with a liquor outlet and steady foot traffic. Located just one block from the beach and at a key intersection, this store generates excellent income from ...

(문의) Min Kim PREC* - CONTC: 778-558-0783 / Oakwyn Realty Ltd.

공인 중개사 안내

공인 중개사 및 금융 안내

신 은 미 604-831-3707

778-863-7471

604-612-9991

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희 604-868-2047 김 규 성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343 김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

범 진 778-751-5707

문 상 혁 604-999-4949

미 셀 정 604-379-3311

미 셀 허 604-340-9992

민 경준 604-716-3364 민 흥 기 778-883-8949

604-671-7964

604-512-9972

604-817-5734

604-377-7899

778-318-3745

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

778-855-0240 에밀리

778-896-9000 에이프럴 리 778-928-1205

리 604-961-0898

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552 김 성 룡 604-512-4989 김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

778-997-9612

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리차드 김 604-996-3057

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양 봉 주 604-880-5420

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여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

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엘리 황 604-505-6496

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이 석 용 604-612-8474

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이 강 훈 778-998-0998

이 경 수 778-322-7942

이 기 곤 604-889-8421

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이 범 용 604-358-3968

이 병 민 778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

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이 용 욱 778-866-9271이 성 복 778-926-8949 이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

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조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

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주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

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공인 중개사 안내

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호 상 훈 778-866-0302

Brian Choi 604-773-9882

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금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

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로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

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몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

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몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

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몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

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스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

763-1776

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

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TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

모기지 604-817-9508

모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

앨버타

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기 780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

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작년 한국서 진료받은 캐나다인 환자 4718명

1년 동안 2배 증가… 내과, 검진센터, 성형외과 등 순

지난해 한국 병원을 찾은 캐나다 국적

환자가 4,718명으로 전년(2021년) 2,333명

대비 101.2% 증가한 것으로 나타났다.

한국 보건복지부가 24일(한국 시간) 발

표한 통계에 따르면 지난해 한국을 찾은 외

국인 환자가 24만8110명으로1년 전과 비교

해 70.1% 증가한 것으로 조사됐다. 이는 코

로나19 팬데믹 이전 외국인 환자를 가장 많

이 유치했던 2019년(49만7000여명) 대비

50% 수준까지 회복된 수치다.

이런 실적을 공개하며 외국인 환자를 유

치하기 시작한 2009년 이후 누적 환자는 327만명에 이른다고 밝혔다. 외국인 환자 는 한국에 거주하지 않는 외국인으로 국민

건강보험 가입자나 피부양자가 아닌 상태 에서 진료받은 환자로 정의된다.

외국인 환자 수는 2019년까지 꾸준히

증가했으나 코로나19 유행 영향으로 2020

년 11만7069명까지 급격히 감소했다가 백

신접종률 증가, 간소화된 입국 정책 등 일

상회복에 따른 방역완화에 따라 점차 회복

되는 추세다.

국적으로 보면 지난 한 해 동안 192개국 의 외국인 환자가 한국을 방문했고 미국중국-일본-태국-베트남 순으로 많았다. 미

국과 중국 환자가 외국인 환자의 35.5%(약 8만8000명)를 차지했으며 일본 8.8%(2만 2000명), 태국 8.2%(2만명) 순으로 뒤를 이 었다.

미국은 2021년 대비 52.6% 늘어난 약 4

만4000명으로 2년 연속 국적별 비중 1위로

나타났다. 2012년 이후 매년 가장 많은 외

국인 환자가 방문한 중국은 이동제한이 있 었음에도 2021년 대비 56.8% 증가한 4만 4000명이 방문했다. 일본은 성형외과·피부

과를 방문한 환자 수가 증가해, 방문자 수가 많은 10위 이상 국가 중 가장 높은 순위 상 승(8위→3위)을 보였다.

진료 과목별로는 내과통합(일반내과, 감 염내과, 내분비대사내과, 류마티스내과, 소 화기내과, 순환기내과, 신장내과, 알레르기 내과, 혈액종양내과, 호흡기내과, 가정의학

유병규 김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

비지니스 완성은

효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다.

유병규·김광민 공인회계사가 귀하의

과) 진료가 6만5424명으로 전체 과목 중 22.3%로 가장 많았다. 성형외과(15.8%), 피부과(12.3%), 검진 센터(6.6%)가 뒤를 이었다. 전년 대비 모 든 진료과에서 환자가 증가했고, 건강검 진(201%), 성형외과(177.7%), 이비인후과 (76.3%) 등에서 높은 증가율을 보인 반면, 산부인과(11.8%)와 검진센터(4.9%)의 증가

율은 상대적으로 낮았다.

서울이 전체 환자의 59%인 14만6310 명을 유치해 가장 많았고, 경기(16%), 대 구(5.6%), 부산(4.7%), 인천(3.2%) 순이었 다. 2021년 49.8%였던 서울은 다시 과반 수 이상을 차지했고 수도권 비중도 2021년 72.9%에서 78.2%로 증가했다.

“범죄 노출 가능성에 다운타운 방문 줄였다”는 응답도

밴쿠버 시민 대다수가 범죄 피해자가 될 수 있다는 두려움을 갖고 있는 것으로 나 타났다.

여론조사 기간 레저가 시행해 26일 공

개한 여론조사 결과에 따르면 “다운타운의

치안이 매우 우려스려운 수준”이라고 생각

하는 시민이 전체의 80%로 나타났다. 매일 자신의 안전이 걱정된다고 답한 응답자도

40%에 달했다.

이같은 범죄에 대한 두려움은 코로나19

팬데믹 이후 확연히 증폭된 것으로 보인다.

응답자의 71%는 “팬데믹 이전에 비해서 현

재가 폭력과 범죄에 더 취약해졌다고 느낀

다”고 대답했다.

설문 응답자의 40%는 경찰 등 법 집행

기관이 범죄를 다루는 것이미흡하다고 느

꼈으며, 절반이 넘는 60%의 응답자는 주정 부와 연방정부의 치안에 대한 대처가 미흡 하다고 답했다. 또 응답자 절반(50%)은 범 죄 발생에 우려 때문에 다운타운 방문을 줄였다고 말했다.

이를 해결하기 위한 대책으로는 형사 처 벌 강화가 가장 높은 호응을 얻었다. 다운 타운의 치안 문제를 해결하기 위해 설문 응 답자의 80%는 형사 처벌 수위를 높여야 한 다고 주장했다.

레저는 이번 조사에서 치안에 대한 우 려가 메트로 밴쿠버 지역일 수록, 다운타운 에 인접해 있을 수록 높은 것으로 확인됐 다고 설명했다.

주택 모기지 전문

하다현 부장

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밤하늘 수놓을 밴쿠버 최대 불꽃놀이 축제

7월 22일부터 29일까지 멕시코, 호주, 필리핀 참가

밴쿠버 대표 불꽃놀이 행사인 ‘셀러브 레이션 오브 라이트’(Celebration of Light Fireworks Festival)의 일정과 참가국이 공 개됐다.

올해로 31회를 맞는 셀러브레이션 오브 라이트에는 올해에도 혼다가 메인 후원사로 나선다.

불꽃놀이 행사는 7월 22일 호주를 시작 으로 7월 26일 멕시코, 29일에는 필리핀의

불꽃놀이로 이어진다. 불꽃놀이는 행사일

오후 10시부터 25분 동안 진행된다.

호주를 대표해 참가하는 하워드 앤 선스

는 1922년 가족 사업으로 시작한 불꽃놀이

팀으로 디즈니랜드와 월트디즈니 월드 리조 트의 불꽃놀이 행사를 진행고 있는 팀이다.

그루포 아바콘은 멕시코를 대표하는 불

꽃놀이 팀으로 멕시코 국제행사와 호텔, 기 업 등에 행사를 주관한 팀으로 알려져 있다.

필리핀 대표팀은 블루 피콕은 필리핀 독 립100주년 행사 등에 참여해 실력을 과시 한 바 있다.

한편 올해 불꽃놀이 축제 행사 동안 불 꽃놀이 뿐만 아니라 레드불 에어쇼, 라이브 쇼, 푸드 트럭 등 다양한 볼거리와 놀거리가 제공될 예정이다.

메트로 밴쿠버 월세 작년보다 355불 더 낸다

주거 임대료 5개월 만에 뚜렷한 상승세로 전환

한 동안 주춤했던 밴쿠버 임대료가 다시

급격히 상승하는 모습이다.

주거 임대 정보 사이트인 리브닷렌트

(liv.rent)가 지난 20일 발표한 보고서에 따 르면 메트로밴쿠버의 1개 침실 주거 공간

의 평균 임대료가 한달새 55달러 올랐다.

4월 메트로 밴쿠버의 1개 침실 임대료 는 평균 2,263달러로 5개월 만에 상승했다. 1년 전과 비교하면 355달러(18.61%) 인상 된 결과다.

도시별로는 웨스트 밴쿠버가 임대료가 가장 높았다. 웨스트밴쿠버의 1개 침실 기 준 평균 임대료는 2,730달러를 기록했다. 2 개 침실은 4,165달러였다.

웨스트 밴쿠버에 이어 밴쿠버가 1개 침 실 기준 2,523달러로 높았으며, 이어 노스 밴쿠버(2,476달러), 버나비(2,361달러), 리치 몬드(2,222달러), 코퀴틀람(2,185달러) 등 순이었다.

2개 침실 임대료의 경우도, 1개 침실과

동일한 순서로 임대료가 높았다. 웨스트 밴쿠버(4,165달러)로 가장 높았고, 밴쿠버 (3,523달러), 노스 밴쿠버(3,339달러) 등으

로 임대료가 높았다.

반대로 조사 도시 가운데 임대료가 가

장 낮은 도시는 1개 침실 기준 랭리(1,880 달러), 써리(1,940달러), 뉴웨스트민스터 (2,049달러) 등이 꼽혔다.

소득 대비 임대료 비율은 4월 기준 39.43%다. 소득 대비 임대료가 30% 이상 일 경우 기본적인 생활에 영향을 받을 수

있는 것으로 평가한다.

임차인의 연령대는 25-34세 인구가 전 체의 29%로 가장 많은 부분을 차지했으며, 25세 미만이 24%, 35-44세가 19%, 45-54 세가 14% 등 순으로 나타났다. 한편 보고서는 4월 캐나다 중앙 은행이 기준금리를 4.5%로 유지하겠다고 발표했 지만, 여전히 임대 시장의 수요가 공급과 비교해 턱없이 높기 때문에 올해 남은 기간 가격 변동이 예상된다고 설명했다.

서울 밤하늘, 불빛 캔버스가 되다… 한강드론라이트쇼 개최

한강 야경을 배경 삼아 불꽃과 수상 드론 등을 활용한 멀티미디어 드론쇼 제공

서울시는 관광 메가 이벤트 「서울페스

타 2023」기간에 ‘2023 한강 불빛 공연(드

론 라이트 쇼)’을 새롭게 선보인다. 이번 드

론쇼는 500여 대의 드론이 한강의 밤하늘

과 수변공간을 수놓으며 매회 공연마다 서

울만의 특색있는 매력을 그려낼 예정이다.

2023 한강 불빛 공연(드론 라이트 쇼)

은 다채로운 색깔의 엘이디(LED) 드론뿐

만 아니라 불꽃 드론, 수상 드론 등 다양

한 드론을 활용한 멀티미디어 드론쇼라는

점에서 화려한 퍼포먼스를 보여줄 것으로 기대된다.

드론쇼는 서울페스타 2023 전야 공연이

있는 4월 29일(토)을 시작으로 5월 1일(월), 5월 5일(금), 5월 6일(토) 총 4회, 20시부터 10분간 뚝섬한강공원 수변무대에서 개최 된다.

또한 사전 공연으로 ‘2023 서울거리공 연 구석구석라이브’가 약 1시간동안 펼쳐 질 예정이며, 드론 라이트 쇼 종료 후에는 뚝섬한강공원의 명물인 음악분수를 볼 수 있다.

5월 5일(금)에는 어린이날 기념 축하 프 로그램으로 ‘드론 에어쇼’와 ‘찾아가는 드론 스쿨’도 개최한다.

○ 드론 에어쇼 : 5월 5일(금) 뚝섬한강 공원 수변무대에서 컬러 연막과 고해상도 의 엘이디(LED)를 장착한 200여 대의 드론 이 출동해 장관을 연출한다.

일명 ‘블랙이글스’ 에어쇼의 드론 버전으

로 시민들에게 특별한 경험을 선사할 예정 이다.

※ 공연 시간 : 5월 5일(금) 14:00~14:05(5 분간)

○ 찾아가는 드론 스쿨 : 어린이를 대상

으로 드론 스포츠(축구용 드론), 드론 비행

체험 등 다양한 프로그램을 운영하여 드론

에 관한 관심을 유도하고 어린이날 소중한

경험과 즐거움을 제공한다. 찾아가는 드론

스쿨의 참여 희망자는 뚝섬한강공원 수변

무대 인근 현장 접수처에서 당일 12시 30

분 부터 선착순으로 예약할 수 있다.

※ 운영시간 : 5월 5일(금) 13:00~15:00 / 16:00~18:00 (매시간별 40분 운영 / 한

시간에 4회(회당 10분, 4명씩 참가) 진행 예 정)

드론 라이트 쇼 관람자를 대상으로 한

특별한 이벤트도 마련되어 있다.

드론쇼 현장 관람 후 인증 사진을 남기

는 관람객 중 추첨을 통해 경품을 지급할 예정이다. 자세한 사항은 추후 서울페스타 공식 인스타그램 계정 (@seoulfesta_official)에서 확인할 수 있다. 김영환 서울시 관광체육국장은 “서울은 잠들지 않는 도시로, 밤에도 안전하고 즐길 거리가 많다”라며 “드론 라이트 쇼를 비롯 해 다양한 야간 관광콘텐츠를 개발해 시민 과 관광객들에게 색다른 즐거움을 드릴 수 있도록 노력하겠다”라고 말했다.

평범한 가장의 부동산 성공기 담은 ‘이번 생에 건물주 한 번 돼보고 죽을랍니다’ 출간

출판사 시공

사(대표 윤호권)

의 경제경영, 인

문사회 브랜드

알키가 주식 실

패를 딛고 일어

선 평범한 가장

의 부동산 성공

기를 담은 ‘이번

생에 건물주 한

번 돼보고 죽을랍니다’(지은이 노동환(가 붕개))를 출간했다.

일반 직장인이 서울에 아파트 한 채를

마련하려면 어떻게 해야 할까. 2023년 3월

기준 서울 아파트 중위값은 9억7500만원이

고, 우리나라 근로 소득 중위값은 2021년

기준 250만원이다. 즉 30년 넘게 숨만 쉬고

살아야 겨우 집을 살까 말까다. 사실상 월

급만으론 불가능하다.

사회가 직장인을 ‘투잡’과 ‘투자’로 밀어

넣는 상황에서 이번 생에 건물주 한번 돼

보고 죽을랍니다는 한 번쯤 눈길을 줄 만

한 책이다. 평범한 월급쟁이이자 가장이 부

동산 투자에 뛰어들어 자산을 증식하며 겪

은 경험이 솔직 담백하게 담겨 있기 때문이

다. 책은 국내 최대 부동산 커뮤니티 ‘부동

산스터디’에 20채가 넘는 등기권리증을 인

증하고 경험담을 연재하며 큰 화제를 모았

던 노동환 저자의 부동산 투자 성공기를 다

룬다. 흔한 영업사원일 뿐이라는 그는 어떻

게 수십억원에 달하는 자산 가치를 달성할 수 있었을까.

이야기는 실수령액 125만원으로 사회생

활을 시작한 저자가 주식 투자에 실패하고

빚더미에 앉으며 시작된다. 중국집 배달부

일을 하며 빚을 갚고, 새롭게 기업에 취직

해 열심히 살았지만 그의 가족은 전세난으

로 정든 동네를 떠나게 된다. ‘자본주의란

무엇인가’에 대해 고민하게 된 그는 그때부

터 부동산에 관심을 두게 된다. 이후 내 집

마련을 넘어 본격적으로 부동산 투자에 뛰 어들었다.

책은 투자금 대비 4000%가 가격 상승

을 맛본 구도심 아파트 투자부터 지하철 연

장이 예정된 지역의 주상복합아파트 투자, 한강뷰 아파트의 비선호동으로 과감하게

갈아타 6억원 집값 상승을 맛본 사례까지

생생하게 전한다. 반지하나 원룸은 절대로

투자하지 않는다는 것이나, 지역·입지·종목

에 따른 단계별 갭 메우기 등 경험에서 우

러나오는 부동산 투자에 대한 인사이트는

읽는 이의 고개를 끄덕이게 한다. 특히 ‘부

동산 하락론’의 주된 근거로 떠오른 인구 감

소에 대해 청년 인구의 수도권 선호 현상을

통해 반박한 부분은 저자의 치열한 고민을

엿볼 수 있는 지점이다.

이 책의 가장 큰 미덕은 단순히 성공담

뿐 아니라 ‘영끌 투자자’로서 실수에 대해서

도 솔직하게 고백하고 되새긴다는 점이다.

부동산 상승장 때 월세 부자가 돼 자신도

모르는 사이 ‘뽕’에 취해 ‘세컨드 카’를 뽑고

흥청망청 지출을 늘렸다가 금리 인상으로

고생하게 되면서 ‘리스크’에 대해 다시 생각

하게 되는 지점, 현금 유동성을 늘리기 위

해 배달 아르바이트를 한 이야기는 상승장

서 깨달음을 준다.

사실 돈만 많으면 부동산 투자만큼 명 확한 게 없다. 누구나 선망하는 강남의 신 축 아파트나 재건축 아파트를 사면 그만이 다. 그러나 현실적으로 이렇게 할 수 있는 사람은 소수에 불과하다. 이에 평범한 소시 민의 투자 경험담은 천금 같은 가치가 있다. 저자는 평범한 사람이라도 누구나 부자 가 될 수 있다는 마음으로 닉네임을 ‘가재 붕어개구리(가붕개)’로 지었다고 밝혔다. 그 리고 자신을 당당하게 영끌 투자자라고 밝 힌다. “인생에서 영끌하지 않고 성공할 수 있는 분야는 없지 않느냐”고 되물으며 자 본주의에 당하지만 말고, 자본주의를 이용 해 당당히 건물주가 되고 ‘파이어족’이 되라 고 역설한다.

부동산스터디 대표 붇옹산은 이 책의 추 천사를 통해 “자본주의라는 무기를 이용해 서 어떻게 부동산 투자를 통해서 성공하고 자 했는지 그 경험들을 오롯이 기록한 책이 다. 행동하려는 후배들에게 도움이 될 것”

이라는 총평을 내렸다.