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목차

Feb 21, 2020

Inside this Issue

Canada & Real Estate

ARTICLES

Vol.14, No.715 | Friday, Feb 21 2020

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly Publisher David Park

david@budongsanvan.com

08 캐나다 주택시장 집값 트렌드 ‘리스팅’ 속에… 09 전국 렌트비 상승…“가장 빠르게” 진행 10 젊은 층, 고령자들 “돈 벌러 일터로…” 13 “올해 BC주 첫 시장 강세로 스타트…” 16 커뮤니티 TV 시청 패턴 변화…광고 시장은 / 코로나 19 사태 BC주 위험도는… 36-37 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Director Bill Cho ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

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Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3K 6R2 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

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NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

Features & Columns

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

홍미숙 칼럼 가구 사랑 홈 인스펙터 이철우 칼럼 난방 시스템(3) - 온풍난방

Community & Info 34-35 BC주 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 ｜ 렌트 ｜ 홈스테이

주택 장만하는데...

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Dec-19

Housing Affordability Stands

Dec-18

단독주택 Single-family detached

15,772

16,954

16,061

17,415 29.5%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-19

Oct-18

2.2

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34.7%

104.9% 42.5% 36.1%

55.8%

78.6% 46.0%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

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콘도 Dec-19

Dec-18

3,431

3,941

3,475

3,310

Condominium apartment

20.6% 21.6%

Oct-19

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47.6% 23.4% 21.7%

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27.2%

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뉴스

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Feb 21, 2020

캐나다 주택시장

집값 트렌드 ‘리스팅’ 속에… “리스팅 공급 부족한 곳 집값 꾸준한 상승흐름” 캐나다 중부 대평원 지역들 셀러 사이 경쟁도… 전국 주택 거래량이 작년보다 늘었다. 비록 전월 대비에서는 -2.9%로 하락세를 보이고 있지만 전년 대비 두 자릿수 증가세는 올해 전국적 시장 전망을 밝혀주고 있다. 특히 주택 가격흐름은 각 로컬 시장 의 리스팅 공급 물량 수치를 보면, 알 수 있는 것으 로 분석된다. 캐나다 부동산협회에 따르면 전국 실제 주택

거래량은 전년대비 11.5%가 늘었다. 신규 리스팅 규모는 크게 변화가 없어 전월대비 0.2% 늘어나 는 데 그쳤다. MLS를 기준으로 한 주택 가격지수 는 전월대비 0.8%가 늘었고 전년대비로는 4.7% 가 증가했다. 실제 전국 주택 가격 평균은 전년대비 11.2% 올랐다. 즉 지난해 이맘때와 비교할 때 BC 주택시장과 마찬가지로 캐나다 전국 시장도 거래량 과 집값이 ‘동반 상승’하 는 긍정적 신호를 보이 는 것으로 풀이된다. 전국적으로 로컬 시 장의 절반 이상이 하락 세를 보였다. 그런데 월 간 비교에서 가장 큰 둔화 현상을 보인 곳은 BC주. 이곳 로어 메인 랜드 18% 이상 둔화가 전국에 큰 영향을 줬다. 게다가 1월에는 주목할 만한 상승세가 없는 반 면 이미 인벤토리가 빠 듯한 많은 곳에서 신규 공급 부족이 나타났다. 지난해 이맘때와 비 교할 때 거래량은 전국

로컬 시장 2/3에서 이미 지난해 수준을 넘어섰 다. 여기에는 대다수의 도시 지역도 포함된다. 오타와나 윈저-엑세스 등 일부 시장에서는 거 래량이 줄어들기도 했다. 제이슨 스티븐 회장은 “주택 가격 상승세는 꾸준히 리스팅 부족 지역에서 늘어나고 있다. 특히 온타리오 동부와 중부, 남부 지역이 그렇 다”면서 “다만 공급이 충분한 캐나다 중부 대 평원과 뉴펀들랜드 앤 래브라도에서는 셀러 사 이에서 경쟁이 진행되고 있다”고 설명했다. 션 캐스카트 경제학자는 “전국적으로 로컬 시장의 트렌드를 보면, 역사적으로 공급이 빠 듯한 지역에서 요즘 이맘때 신규 리스팅이 정 상 수준 이상으로 떨어지고 있다”면서 “만약 주 택 셀러라면, 단순히 리스팅할 일정을 정하는 게 아니라 주택 판매 일정을 짜는 것이다. 따라 서 날씨가 나아져, 좀더 많은 바이어들이 나오 는 봄 시장이 올 때까지 기다리는 게 어떤가? 이 것이 바로 1월중에 신규 리스팅이 줄어든 이유 이다. 문제는 어느 정도 셀러들이 있는가와 수요는 어떻게 반응할 것인가, 올해 하반기 시장에 어떤 영 향을 미치는 가 등이다”고 설명했다. MLS를 기준으로 한 실제 전국 평균 주택 가격 은 2020년 1월 50만 4350달러를 기록, 전년대비 11.2% 늘었다. 이 같은 증가폭은 2016년 중반 이 후 가장 큰 수준이다. 전국 평균 집값은 광역 밴쿠 버와 광역 토론토의 영향을 가장 많이 받고 있다. 이 에 따라 이곳 두 시장을 제외한다면 집값은 11만 달 러가 떨어진 39만 5000달러 수준이 된다.

벤치마크 값을 기준으로 집값 상승률을 보면, 아 파트가 전년대비 5%, 2층짜리 단독주택이 4.8%, 1층짜리 단독주택이 4.4%, 타운홈/로 하우스가 4.2% 늘었다. 1년 전과 비교할 때 집값 상승률이 가장 높은 지역으로는 오타와가 13.53%, 광역 몬트리올이 9.74%, 광역 토론토가 8.48%, 나이아가라 지역 이 9.52% 등이다. 반면 에드먼턴은 -1.39%, 캘거 리는 -0.75%, 리자이나는 -6.95%로 줄었다. 이밖 에 현재 전국 주택 시장의 인벤토리는 4.2개월 수준 으로 나타났다.

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뉴스

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전국 렌트비 상승…“가장 빠르게” 진행 밴쿠버, 광역 토론토 렌트비 전국 상승세 웃돌아 새로 해가 바뀌면 서민 가정이 가장 걱정하는 분야가 바로 의식주 비용이다. 그 중에서도 BC주 민, 특히 렌트 거주자에게는 주거비 인상이 가장 큰 부분을 차지한다. 게다가 전국 렌트비용 평균은 2001년 이후 가장 빠르게 상승곡선을 그리고 있 어 서민 가정에 큰 부담이 될 것으로 벌써부터 우 려되고 있다. 이 가운데 전국적으로 평균 렌트 비용이 증가

한 것으로 나타났다. 캐나다 모기지주택공사가 실 시한 2019 렌트 마켓 서베이(2019 Rental Market Survey) 조사의 결과다. 이번 자료는 최근 몇 년 동 안의 흐름과 동일한 패턴을 보이고 있다. 캐나다의 렌트 비용은 실제 여러 가지 요인으로부터 큰 영향 을 받고 있다. 여기에는 주택 구매 어포더빌리티 환 경과 실제 시장에 나온 렌트용 유닛의 수 및 신규 캐 나다 이민자 등이다. 전국 주요 지역에서 조사 된 특징을 보면, 먼저 렌트가 늘어나면서 전국적으로 시장 이 매우 빠듯해지고 있다. 평 균 렌트비용도 방 2개짜리 아 파트를 기준으로 할 때 2018 년 10월~2019년 10월까지 3.9%가 늘었다. 지난 2001 년 10월 이후 같은 종류의 방 을 기준으로 할 때 지금까지 가

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장 빠른 속도의 상승세이다. 핼리팩스와 몬트리올, 캘거리, 광역 토론토의 경 우에는 2019년 모두 1년 전보다 빠른 렌트 상승세 를 기록했다. 밴쿠버의 경우에는 반면 다소 둔화된 측면이 있다. 하지만 비교적 빠듯한 시장이 광역 밴 쿠버와 토론토 시장은 전국 광역 도시 가운데 유일 하게 렌트비용 상승세가 전국 평균을 웃돌고 있다. 토론토와 밴쿠버의 주요 중심 지역들은 여전히 렌트 수준이 높다. 이 보고서는 “우리는 렌트 전용 으로 지어진 아파트 때문에 공급이 늘어나면서 렌 트비 상승에 대한 부담 압박이 다소 누그러진 모습 을 보고 있다”면서 “이것은 부분적으로 이곳 도시 에서 벌어지고 있는 주택장만을 위한 높은 재정적 장애물을 보여준다. 즉 주택 가격이 높다는 점을 반 영한다”고 평가했다. 주택시장에 진입하기 위한 집값(Entry-level home price)는 여전히 밴쿠버의 경우에는 로컬 주 민들의 소득과 비교할 때 높은 수준이다. 결과적으 로 수많은 잠정적 홈오너들이 홈오너 시장 집에에 따른 재정적 장애를 경험하고 있다. 일부 잠정 홈오

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뉴스

Feb 21, 2020

젊은 층, 고령자들 “돈 벌러 일터로…” 세금보고자 전국 2.6% 증가…65세 이상 5.5% 등 중간소득 3만 8천불 1.4% 올라…물가 상승 미만 BC주 3만 6천불로 낮아…증가율도 1.2%에 불과 캐나다 전국 대부분 지역에서 캐나다인의 중간 소득(Median Income)은 오른 것으로 나타났다. 게다가 세금보고(T1 Tax Filers) 주민들의 수도 늘 었다. 젊은 층과 여성들은 물론, 노년 층도 늘어났기 때문이다. 그만큼 일터로 향하는 주민들이 더욱 확 대되는 것으로 해석, 향후 어떤 사회적 영향력이 있 을 지도 귀추가 주목된다. 통계청에 따르면 지난 2018년 세금보고자를 기

준으로 전국 181만 명(15세 이상)이 소득 신고(T1 Income)를 했다. 2017년과 비교할 때 2.6% 정도 오른 수준이다. 세금 보고자들의 중간 소득은 연간 3만 8350달러를 기록, 전년대비 1.4%를 기록했다. 물가 상승률을 조금 밑도는 수준이다. 가장 우려되 는 부분은 전국에서 주택 가격이 가장 비싼 BC 주 의 중간 소득이 3만 6110달러를 기록, 캐나다의 중 간 소득 평균(3만 7830달러)보다 적다는 점이다.

특히 전년대비 중간 소득 상승률도 1.2%로 전국 상승률 1.4%보다 낮았다. 세금보고자의 수를 보면, 15~24세 젊은 층의 경 우에는 남녀를 통틀어 전년대비 2.8%가 늘어, 전 국 소득신고자 수 증가(2.6%)를 웃돌았다. 특히 젊 은 층 남성의 증가율이 3.6%로 여성의 전년대비 증 가율 2.5%보다 더 컸다. 65세 이상 고령자를 볼 때, 먼저 65~74세를 보면, 남녀를 통틀어 세금 보고자 수가 5.5%가 늘었다. 특히 여성의 경우에는 전년대 비 6.5%가 늘어, 남성의 4.7%보다 더 증가했다. 75세 이상 고령자들도 마찬가지다. 남녀 통틀어 전 년대비 5%가 늘어난 데다 여성이 전년대비 5.9% 증가했고 남성이 4.5% 증가했다. 전국 각 지역을 볼 때 중간 소득이 가장 늘어난 곳은 세인트 캐서린-나이아가라 지역이다. 대도시 를 기준으로 볼 때, 이곳은 전년대비 4%가 늘었 다. 반면 세금 보고 금액은 2017년 3만 1720불, 2018년 3만 2990불로 가장 낮다. 상승률이 마이 너스로 하락한 곳도 있다. 이 가운데는 새스카툰이

-1.3%, 위니펙이 -0.8%, 리자이나가 -0.3%, 캘거 리가 -0.1% 등이다. BC주의 경우에는 중간 소득 이 3만 61000달러를 기록, 전국 평균(3만 7830달 러)를 밑돌고 있다. 앨버타의 경우에는 중가 소득 이 전국 10개 주에서 가장 높은 4만 5490달러를 기록했다지만 전년대비 상승률은 0.2%로 낮았다. 전국에서 가장 규모가 큰 온타리오의 경우에는 3 만 8830달러를 기록, 전년대비 상승률이 1.8%를 기록했다. 전국 각 산업 분야 중간 소득을 보면, 유틸리티 분야가 9만 9000여 달러로 가장 높았고 광산업과 오일 등 천연산업 분야가 9만 6000달러로 뒤를 이 었다. 대부분의 경우 식품 및 서비스 분야는 1만 6000달러, 예술, 엔터테인먼트는 1만 7000달러로 각각 5.5%, 2.7% 늘었다. 남녀를 비교할 때 중간 소득 상승률은 여성이 1.9%로 남성의 1%보다 높은 수준을 보였다. 연령 대로 볼 때 35~44세 구간의 차액은 1만 9220달 러, 45~54세 구간은 1만 9530달러로 나타났다.

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뉴스

Feb 21, 2020

“올해 BC주 첫 시장 강세로 스타트…”

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주택 가격 9.1%, 거래량 23.7%로 ‘동반 상승’

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올해 첫 한 달간 주택시장이 큰 힘을 보여주고 있다. 단순 월 실적을 너머 한 해 동안 시장 활동에 대한 기대도 커지게 하는 분석 결과다. BC부동산협회는 “2020년 첫 시장이 강세로 시 작했다”고 최근 월간실적 평가를 내놓았다. 수치로 볼 때 한 달 동안 거래된 주택은 4426채를 기록 지 난해 이맘때 3579채와 비교할 때 23.7%나 늘었 다. 평균 MLS 가격은 72만 5370달러를 기록, 전년 도 이맘때 66만 4633달러보다 9.1% 늘어난 것. 특 히 새해 첫 달부터 거래량은 물론, 가격마저 상승세 를 기록, ‘두 마리 토끼’를 잡았다는 평가다. 전체 달 러 거래 금액은 1월 32억 달러를 기록했다. 전년대 비 35%가 늘었다. 브렌든 오그먼드슨 경제학자는 “주택 시장은 BC에서 2020년 강세로 스타트를 끊었다”면서 “우 리는 올해 좀더 전형적 수준의 주택 거래를 기대하 고 있다. 시장이 정책적으로 시작된 지난 2년간의 둔화 상태에서 회복하고 있기 때문이다”고 설명했 다. 전체 MLS를 기준으로 한 액티브 리스팅 규모는 전년대비 12.6% 떨어진 2만 5790달러를 기록했 다. 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 17.2%를 기 록, 작년 이맘때 12.1%보다 늘었다. 오그먼드슨 경

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는 2.3%, 빅토리아는 15.1%가 늘었다. 칠리왁도 2.2%, 오카나간 메인라인도 8.7% 상승곡선을 그 렸다. 주택 거래량을 보면, 상승세를 기록한 곳이 더 많은 가운데 광역 밴쿠버는 전년대비 43%를, 프레 이저 밸리는 21.9%를 기록했다. 칠리왁은 69.4%, 빅토리아는 23% 등이다. 반면 밴쿠버 아일랜드는 -7.4%, 파웰 리버는 -45%, BC북부는 -10.3% 등 이다.

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편의점(다운 타운) 순수익 25만불

$450,000

이보다 더 바쁜 가게는 리얼터인 저도 본적이 없습니다. 마진률 좋고 경쟁 없는 거의 독보적인 편의점입니다. 년 순수익 25만불. 현재 부부 두분이 11년째 운영중. 영업 시간 : 오전 9시반 - 오후 11시. 근무 시간: 아내분 오픈 (9시반)부터 7시까지 (주 6일) 남편분은 7시부터 마감(11시까지) 남편분께서는 오전중에 물건 매입하러 다니십니다. 일 평균 매출 4천불 (여름에는 4천5백, 로또 제외) 2019년 로또 세일 $492,311 인것만 봐도 얼마나 바쁜 편의점인지 짐작 하실수 있을것입니다. 캐시대 두개로 운영중이며 저녁에는 로컬 사람이 와서 물건 채우는 일등 뒷일을 하는 두명이 있습니다. 담배 회사에서도 NO1으로 꼽히고 있고 최대의 리베이트를 받고 계시며 ATM 수익만 년 $19,000정도이고 로또 회사에서 주는 커미션외 보너스 금액만도 5천불입니다. 제가 본 편의점중에 가장 바쁜 편의점입니다.

리치몬드 미술 교실

$58,000

2011년부터 현재까지 운영중. 중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위주의 미술 교실. 정기 등록된 학생들외에 방과후 찾아오는 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 90프로의 학부도들이 현찰로 수업료 지불. 현재 6개의 클라스를 오너분 개인 사정으로 운영을하고 있으나 12 개 이상의 클라스를 운영해도 될만큼의 수요가 있습니다. 몇년전 많은 클라스를 운영했을때에는 년 12만불 이상의 매출을 올렸고 지금도 충분히 그렇게 할만한 학생들 수요가 있습니다. 수업료 클라스당 $28 (4살부터 7살까지 , 1.5시간) / $40 (8살부터 14까지, 2시간)

다운 타운 미용실

다운 타운 한식집(관광지에 위치), 년 매출 70만불(2019년) 86만불 매출. 3000 스퀘어피트 . 렌트 $7,900+GST 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 유학생과 관광객 그리고 로컬 손님들이 많습니다. 전망이 아주 좋습니다. 데몰리션 조항 없습니다.

밴쿠버 코너 커피숍 (Main Street에 위치) $148,000

6년 연속

작은 편의점 (다운 타운)

위치좋은 커머셜 드라이브에 위치. 영업 시간 오전 8시부터 오후 4시까지. 화요일 휴무. 1057 SQFT, 화장실 두개, 30석. 풀 커머셜 키친 (4피트 후두), 워킹 쿨러. 리스 : 약 3년 + 5년 옵션. 렌트비: $4,475 +GST. ( 오너 파킹 1 + 손님 파킹 공간). 현재 단골이 많은 브런치 식당이며 주변에 한식이 없어 후드는 크지는 않지만 한식당 혹은 일식 +한+분식으로도 운영하기에 좋은 식당입니다.

규모 큰 일식집 매매

4년 연속

$199,000

현재도 안정되게 운영이 되고 있으나 무궁 무진한 전망을 기대할수 있는 미용실입니다. 크기 1,324 스퀘어피트. 체어 9개 + 4개더 추가 가능, 총 7명의 헤어 드래서(월급+커미션 베이스)와 2명의 리셉션. 다운 타운의 바쁜 거리에 위치해 있습니다.

델타 일식집

$750,000 아담한 일식집 (키칠라노 지역) $129,000

1763 스퀘어피트. 2011년 2월부터 현재까지. 리스 17년 5월 1 일부터 ( 5년에 5년 옵션) 노 데몰리션. 렌트비 8556.62 +GST,일요일 휴무. 모든 공휴일 종업원 17명에 한명 매니저 ,스시맨 6명. 주방 6명. 동시간대 10명에서 11명( 그중에서 웨이트레스 3명) 3+3+3 매우 높은 매출과 매우 높은 순수 소득

830 스퀘어피트. 닥트가 필요없는 작은 튀김기. 26석에 주료 면허 (새벽 1시반까지). 리스 4년반. 아파트 건물 1층에 위치. 렌트비:$4,285 +GST. 오픈 11시반부터 8시(목금토는 9 시까지) 일요일 4시부터 9시까지. 월요일+공휴일 휴무. 여름 휴가 1주일. 겨울 5일 휴가. 현재 초등학교 2군대에 점심 납품. 캐터링 회사 한군대서 주 1회 픽업옴.

리커 스토어+편의점(윌리암스 레이크 주변) 1.56M (건물 포함) 독점 리커 스토어 + Post Office 운영중. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 윌리암스 레이크에서 차로 이동거리. 2층 건물 + 따로 집 한채가 더 있음. ( 3명의 세입자에게 렌트됨)( 렌트 수입: 년 $15,000). 1층: 리커 & 그로서리&우체국, 2층: 아파트 총 4개(각 아파트당 방두개 + 화장실 1개). 영업: 오전 9시-9시(겨울 8시까지). 술 매출이 매우 높습니다. 경쟁 없음. 최고 마진률. 리커 마진률(28-30%) 좌 우로 차로 1시간 반거리안에 다른 리커 스토어 없음. 전체 매출에 술 매출 65%. 그로서리 30%, 담배 5%. Post Office 수익 년: $24,000 , 수표 환불 수익: 년 24,000. 부부 운영중, 년 순수익 35만불 이상. 현재 신협에서 60만불정도의 융자 받고 있고 그대로 인수도 받을수 있음.

Post Office 매매

$230,000

남자 사장님께서 혼자 운영하고 계시며 2019년 순수익 $72,000 가장 안전한 비지니스중에서도 으뜸으로 꼽는 Post Office 비지니스. Canada Post에서 지역별로 하나만 면허를 주기에 경쟁이 없는 독점입니다. 현재 오너 한분이 주 6일 , 월-금(오전 9시반부터 6시) 토(12시부터 5시)까지 운영하고 계시며 일요일은 휴무. 렌트비:$3,307+GST ,952 스퀘어피트. 최근에 레노베이션 완료. 우편 서비스와 여권 사진을 취급하고 있고 기프트 용품도 취급하고 있으나 아이디어 상품을 들여놓으셔도 됩니다.

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Feb 21, 2020

광역 밴쿠버 상위 1%

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상가·비지니스 매매 전문

(2016.17.18.19)

상위 10%

$375,000

현 오너 18년째 운영후 은퇴 예정, 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 스퀘어피트. 66석. 풀 커머셜 키친. 렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 남자 오너 한분께서 직원들과 함께 운영중이며 오너분은 주방 일을 하십니다. 오너 한분이 주 6 일 일하시고 2019년 순수익 $175,000. 주 6일 영업( 오후 브레이크 타임 1시간 반)+ 모든 공휴일 휴무+ 여름 휴가 5일

유명 중식당 매매 (코퀴틀람)

$450,000

코퀴틀람 중심부에 위치한 유명 중식당. 2,750 스퀘어피트, 120석+(주류 허용된 파티오 43석) (주류 면허 새벽 1시까지). 주변에 고층 콘도 건설중이며 앞으로의 전망도 매우 좋음. 높은 매출과 높은 수익 보장.풀 커머셜 키친, 워킹 쿨러와 워킹 냉동고. 한식하기에도 매우 좋은 로케이션입니다.

코퀴틀람 푸드 코트내 커피숍 매매

$179,000

426 스퀘어피트 ( 푸드 코트내에 따로 손님들이 앉아있는 공간을 마련할 필요없음), 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차후 3년 재계약 완료. 전기세만 따로 (두달에 750$정도). 오픈 시간 : 오전 10시부터 7시반까지. 현재 매니저 체제로 운영중이며여자 오너분의 근무 시간은 주 5일 오전 10시부터 12(정오)까지. 주 2일 오전 10시부터 오후 3시까지. 매니저분 근무 시간 주 5일 12시부터 마감(7시반) 나머지는 매니저분과 파트 타임 6명으로 운영. 판매 상품: 커피,빙수,아이스 크림,음료와 스낵이며 커피가 매출의 많은 부분을 차지합니다.

$250,000

버나비 대형 쇼핑 프라자에 위치한 절대 경쟁을 찾아볼수 없는 규모있는 일식집. 현 오너 10년째 운영중. 처음으로 시장에 나오는 매물입니다. 85석, 주류 허가, 풀 커머셜 키친. 2188 스퀘어피트. 리스 2017년 11월1일 부터 10 년 계약. 대형 쇼핑 프라자에 위치해 있어 주차 공간이 많고 주변에 오피스 건물이 많아 점심 매출이 높습니다. 지속적으로 주변에 오피스 건물이 세워지고 있음.

코퀴틀람 손 세차장 (고수익)

$289,000

코퀴틀람 센터 지역, 순수익 14만불 (남편분 풀타임, 아내분 파트 타임, 종업원 5-8명 계절에 따라), 5년 연속 No 1 세차장의 명예를 수상하셨음 (코퀴틀람,포트 무디, 포트 코퀴틀람 합쳐서 넘버 1) (2015.16.17.18,19년) 드물게 나오는 매물입니다.직원들이 잘 관리 되어 있어 쉽게 운영하실수 있습니다. 영업 시간 오전 9시부터 오후 6시까지. 일요일 휴무

코인 라운더리 (현 오너 13년)

$119,000

현 오너 13년째 운영후 은퇴 예정. 위치 좋은 쇼핑 프라자에 위치. Washer 15대 : 더블 12대 + 트리플 1대+ 맥스 2대 Dryer 12대. 장비 상태 좋음. 렌트비 $4,848+gst. 1269 스퀘어피트. 오픈 오전 9시부터 7시까지. (매월 마지막주 수요일 휴무) 오너 사모님께서 메인으로 운영하고 계시며 월 평균 순수익 $4,000 정도

커피와 디저트 숍 매매 (경쟁없음)

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매출 좋은 일식집 (노스 밴쿠버)

버나비 규모큰 일식집,85석,

15

$128,000

최고의 로케이션의 커피숍 (주변에 커피숍 없음). 뉴웨스민스터 주역지역에 위치. 최고의 시설, 810 스퀘어피트. 렌트 : $ 3,240+GST. 리스: 4년+5년. 콘도 밀집 지역에 하나뿐인 커피숍입니다. 개인 사정으로 매매합니다.

고층 주상복합 상가 매매

$1,080,000

유명 한국 미용실이 세입자로 있는 스트라타 유닛. 쉴틈없이 바쁜 미용실입니다. 코퀴틀람 센터 인구 밀도 많은 주상 복합 단지내 위치 962 스퀘어피트. 세입자가 모든 비용 부담. ( 건물세+ 관리비등) 건물주의 순수익 : 년 $38,480(수익률 3.56%) 다른 모든 비용은 세입자가 부담합니다.

미용실 매매 (높은 매출과 고수익,최고 시설)

$299,000

높은 매출과 높은 수익 그리고 최고의 시설. 2019년 12월부로 5년 재계약 완료. 12개 체어. 오너 한분께서 스텝 6명과 함께 5 년째 운영중. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 미용 기술 없으신 분이 매장 운영만 하셔도 월 7-8천의 순수익. 1,947 스퀘어피트. 최고의 로케이션에 위치.

바틀 데포 매매 (코퀴틀람)

$659,000

물량 500만개 (픽업 없는 순수 손님이 가져오는 물량). 2019년 11월 1일부로 빈병값이 5센트에서 10센트로 인상되어 더 많은 물량이 예상됨. 3 Star Bottle Depot. 자체 구역이 있는 라이센스 보유. 2018년 12월 1일 5년 재계약 완료. 현 오너 6년째 운영중. 1,901 스퀘어피트, 렌트 $9,383 +gst. 년 순수익 : 2명의 풀타임 + 오너 한분이 2틀하고 반나절 근무후 년 순수익 $92,000. 년 순수익: 2명의 풀타임 + 파트 타임 1명(2틀하고 반나절) , 오너 일안할때 순수익. $ 77,000. 바틀 데포는 자료가 백프로 증명이 되는 비지니스이고 자체 구역이 있기에 다른 바틀 데포가 들어올수가 없어 안전합니다.

키칠라노 최고 시설의 식당

$698,000

UBC 쪽 최고 시설의 식당 매매, 현재 중국 오너께서 중국 식당 운영중. 11개월의 공사후 2019년 8월에 오픈. 플러밍부터 주방과 실내까지 최고의 장비와 시설. 크기:$3.456 /sq.ft. 렌트:$35/sq.ft(basic) 131석, 주류 면허. 어떤 식당이든 알맞는 로케이션. 오너들의 개인적인 이유로 매매 결정.

바틀 데포+세차장 (건물 포함)(7시간 거리) $529,000 바틀 데포와 코인 세차장 년 순수익 $114,574 (오너 캐리 가능) 상가 건물(주거 건물 없으나 오너분께서 방두개짜리 아파트 $600에 렌트중) 캠룹스에서 3시반 거리. 대지 19,819 스퀘어피트, 세차장 (3개의 bay(실내 2+실외 1(트럭용)). 바틀 데포 영업시간 : 수요일부터 토요일까지 오전 10시부터 오후 5시까지. 일요일,월요일,화요일 휴무. 세차장 영업 시간 매일 오전 8시부터 저녁 9시까지. 코인으로 운영되는 밴쿠버에서 흔히 볼수있는 셀프 세차장입니다.(1분에 1$). 부부가 운영하기에 최고의 매물입니다. 경치좋은 자연 환경에서 즐거운 삶을 누려보세요.

유명 초코렛 체인점 (랭리 쇼핑 몰)

$258,000

쇼핑몰내 코너 위치. 여성 오너 한분이 파트 타임 5분과 운영후 은퇴 예정. 여성 오너 한분의 근무 시간은 일일 2시간에서 3시간 정도. 성수기때는 더 일을 하십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크리스 마스 시즌 등). 모든 트레이닝은 본사에서 해드립니다. (본사 밴쿠버에 위치). 흔히 나오는 매물이 아님

Fort St.John 모텔

$1.5M

대지 23,27 스퀘어피트. 방 28개. 현 오너께서 13년 운영후 은퇴 예정. 청소 하시는 한분과 부부께서 운영중. 가스 파이프 라인 설치 공사중인 지역. 손님 대다수가 인부들. 모텔에 업그레이드를 거의 완료하셨음. 월세 손님들 반정도. 순수익 10만불.

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커뮤니티

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Feb 21, 2020

TV 시청 패턴 변화… 광고 시장은 캐나다인 TV 시청 패턴이 바뀌고 있다. 실시간 중계에서 녹화중계로 이동하고 있다는 것. 따라서 향후 광고 시장에 어떤 영향을 미칠지도 관건이다. 리서치코의 최근 조사에 따르면 TV를 시청하는 캐나다인이 녹화된 프로그램을 더욱 많이 보는 것 으로 나타났다. 예를 들어 TV를 시청하는 캐나다인 32%는 녹화 방송을 시청했다. 25%는 라이브 방 송을 봤고, 23%는 온라인 사이트를 통해 스트림라 이닝을 시청했다. 즉 넷플릭스와 크레이브TV, 디즈 니 플러스 등이다. 마리오 칸세코 대표는 “여성들이 남성보다는 좀 더 녹화 방송(37%)을 많이 봤다. 반면 남성들은 라 이브 방송(34%)을 더 많이 시청하는 것으로 나타

“ 대출환경이 어려울수록 경험 많은 전문가의 도움이 필요합니다. 결과가 다를 수 있기 때문입니다.”

났다. 스트림라이닝은 결정적으로 캐나다인 젊은 층(18~34세)에서 더(35%) 많은 인기를 누리고 있 다. 35~54세의 경우에는 24%, 55% 이상은 11% 정도를 차지한다. 케이블 방송의 경우에는 4명 가운데 3명의 정 기구독자가 캐나다 네트워크를 매일 또는 1주일에 2,3회 시청했다. 캐나다인 케이블 구독자의 다수는 뉴스 채널(63%)을 보았다. 미국 네트워크는 61%, 스포츠 채널은 53% 등이다. 캐나다인 15%의 케이블 구독자는 프리미엄 채 널을 포함한 최대 패키지 프로그램을 시청했다. 다 수인 40%는 중간 사이즈를 원했다.

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<사진=Researchco.ca 제공>

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코로나 19 사태 BC주 위험도는… 코로나 바이러스 사태가 전세계적으로 걷잡을 수 없이 확산되고 있다. 이 가운데 BC주에서도 어느 덧 확진 환자 수는 5명으로 늘었다. BC주 정부는 최근 중국 상해에서 밴쿠버로 들 어온 30대 여성이 5번째 코로나 바이러스( COVID-19) 환자로 확진됐다고 발표했다. 밴쿠버 국제공 항으로 들어온 이 여성은 이후 BC주 내륙에 위치한

집으로 차를 몰고 향했다. 주 정부는 이 여성이 중 국에서 이번 바이러스 사태가 가장 심각하게 진행 되고 있는 후베이 성에는 가지 않았다고 설명했다. 게다가 일본을 포함한 전세계적으로는 최근 몇 개 월 동안 아예 해외 여행을 하지 않은 내국인이 감염 되는 사태도 발생하면서 더욱 주민들의 주의가 당 부되고 있다.

또 최근 미국을 포함한 일부 국가에서는 중국에 서 들어오는 비행편의 금지 조치도 논의되고 있는 가운데 BC 주 보건당국은 현재 연방 정부와 면밀하 게 일하고 있는 중이라는 입장이다. 다만 현재로서는 BC주의 코로나19 바이러스 확 산 위험도는 낮다는 것. 주 정부는 “지난 14일까지 질병통제센터는 500명의 주민들을 대상으로 테스 트를 진행했다. 또 해당 결과는 매주 금요일에 공시 된다”면서 “BC주의 바이러스 확산 위험도는 낮다. 또 최근 후베이성을 방문했던 사람과 접촉한 적이 있다면 공중 보건 당국에게 연락하거나 스스로 14

일간 자율 격리 조치를 하라고 권장한다”고 밝혔다. 또 코로나 19 관련 사태 긴급 전화는 811이 운영되 고 130개 국가로 통역되고 있다. <사진=BC주 제공>

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뉴스

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공급부족 주택시장에 희소식… 국내 신축 4개월 만에 최고

Feb 21, 2020

■ PLEDGEE (동산 저당권자) 동산담보를 잡고 돈을 빌려주는 채권자 ■ PLEDGOR (동산저당권 설정자) 동산을 저당 잡히고 돈을 빌리는 채무자 ■ PLYWOOD (합판) 나무판을 여러겹 합쳐서 붙여놓은 판자

올해 들어 국내 주택신축이 강하게 반등해 공 급부족 시장에 희소식으로 받아들여졌다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 1월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 21만3,224채로 지난 12월(19만5,892채로 조정) 보다 8.8% 증가했다. 이는 전문가들의 예상치인 20만5,000채도 넘어선 것이다. 특히 광역토론토의 신축이 3만1,922채로 전달 보다 51% 급증했다. 이중 단독주택이 6,578채로 56%, 고층콘도 등 다가구가 2만5,344채로 50% 각각 늘었다. 국내 주요도시의 다가구 신축이 전달 보다 13.6%(15만5,140채) 증가하면서 시장을 견 인했고, 반면 단독주택은 0.9%(4만7,267) 감소했

다. 시골지역 신축은 1만817채에 그쳤다. 지난해 말의 위축을 딛고 4개월 만에 최고치를 보여 토론토 등 공급부족으로 집값이 오르고 있는 도심지의 수요 충족에 도움이 될 전망이다. 작년 하 반기의 부진으로 6개월 이동평균은 21만915채로 전달과 비슷하다. 한편, 이날 캐나다통계청에 따르면 지난 12월 건축허가 규모가 전문가들의 예상치(2.8%)를 크 게 뛰어넘어 전달보다 7.4% 증가했다. 이것이 지난 1월 주택신축 증가로 이어진 것으로 해석된다. 토론토 주택시장은 지난 2018년부터 2019년 초까지 부진하다가 꾸준한 인구증가와 낮은 실업 률, 저렴한 대출이자 덕분에 다시 활기를 띠고 있다.

■ POWER OF ATTORNEY (대리인 위임장) 대리인에게 법적 행위를 대신할 수 있는 권리를 위임 하는 문서. 대리인의 그와 같은 권리 ■ PREFABRICATED HOUSE (조립식가옥) 주택의 부분품을 미리 조립해서 주택건설현장에 가 져온 뒤 단기간에 짓는 집 ■ PREPAYMENT PENALTY (선불 벌금) 채무자가 채무상환을 기한 만료전에 미리 할 때 채권 자가 부과하는 벌금. ■ PRESCRIPTION (취득시효) 법이 정한 기간만큼 남의 땅을 사용하든지 점유하 고 있어서 생기는 지역권(easement)이나 역점유 (adverse possession)

한국인 이민 작년 6,000명 넘어… 5년래 최고치 지난해 한국인의 캐나다 이민이 6,000명을 넘 어서면서 지난 5년래 최고치를 기록했다. 이는 전년

대비 27% 급증한 것으로 한인경제 활성화에 기여 할지 주목된다. 한국인 새 이민자는 지난 2015년 4,105명에서 2016년 4,010명, 2017년 3,980명으로 정체됐었다. 이후 2018년 4,800명, 2019년 6,110명으로 확연한 증 가세를 보이고 있다. 작년에는 북한 국적자 15명도 캐나다 영주권을 받았다. 이러한 현상은 한국인들이 캐나다의 정 치 및 경제적 안정과 쾌적한 자연환경을 선 호하는데다 집권 자유당정부가 이민문호

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■ PRESENT VALUE (현재가치) 어떤 재산의 현재가치. 예를 들면 1백 달러를 1년 후 에 지불하는 것은 지금 지불하는 것보다 가치가 떨어 진 금액을 지불하는 것임

■ PRESUMPTION (사실의 추정) 일정한 사실이나 증거를 보고 법원에서 그런 일이 있 었을 것이라고 추측하는 것 ■ PRINCIPAL (주인, 당사자, 원금) 대리인을 고용한 본인(주인), 계약에 직접 참여한 사람 들, 채무자가 빌린 금액 ■ PRINCIPAL NOTE (주 어음) 저당권증서나 신탁증서의 담보로서 채무자가 채권자 에게 써준 어음 ■ PRIOR LIEN (선 유치권) 다른 유치권(재산을 담보로 잡은 권리)보다 우선적 인 유치권 ■ PRIVATE MORTGAGE INSURANCE (민간 저당보험) 저당권 설정자가 채무를 갚지 못할 위험성에 대비하 여 가입하는 보험 ■ PRIVITY 당사자 관계, 동일한 권리에 대한 상호관계 ■ PRIVITY OF CONTRACT (계약당사자 관계) 계약당사자들 사이의 관계 ■ PROGRESS PAYMENTS (단계적 지불) 금융기관에서 건축업자에게 융자할 때 건축의 진전 상황에 따라서 일부분씩 내어 주는 것. Obligatory advance라고도 함

를 크게 넓인데 기인한 것으로 보인다. 연방 이민부 에 따르면 작년 총 이민자는 34만1,180명으로 역대 5번째로 30만 명을 넘어섰다. 당초 목표인원은 33 만800명 이었으나 1만 명 더 받았다. 게다가 올해 는 36만 명을 받아들일 계획이라 한국인의 이민도 더 늘어날 전망이다. 작년에 캐나다 영주권을 가장 많이 취득한 출신 국가는 인도(8만5,585명), 중국(3만260명), 필리

핀(2만7,815명) 순이었다. 한국은 9위. 전체 이민자의 35%인 11만8,000명이 광역토 론토(GTA)에 정착했고, 밴쿠버 4만20명, 몬트리올 3만4,620명 등이다. 주별로는 온타리오에 전체의 절반에 가까운 15 만3,340명, B.C에 5만320명, 알버타 4만3,685명, 퀘벡 4만545명 순이었다. <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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뉴스

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오타와 대사관 한국문화원 행정직원 채용 오타와 소재 주캐나다 한국문화원은 안내 및 방 문객 관리를 담당할 행정직원(기타직)을 채용한다. 자격은 캐나다에서 합법적으로 근무할 수 있는

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달러/월)과 법정수당, 상여금 등을 지급한다. 지원서(국•영문)는 웹사이트(canada.koreanculture.org/ko)에서 다운받아 이메일(canadahr@

korea.kr)로 3월 8일(일)까지 보내면 된다. 1차 서 류전형, 2차 필기시험, 3차 면접 등을 거친다. 문의: 613-233-8008 ext. 204

내가 살고 있는 집은 몇 점짜리?(5) (지난 호에 이어) 필자가 만든 풍수 점검표를 통하여 좋은 주택을 고르는 이정표로 사용하여 많은 한인동포들이 건 강하고 풍요로운 삶을 누릴 수 있기를 바라면서 지 난 주에 이어 계속 알아보자. ▨ 주택 풍수 점검표 ○ 10단계 분류 (지난주 참고) ○ 치명적인 요소 (지난주 참고) ○ 집터에서 피해야 할 감점 요소 (지난주 참 고) ○ 집터에 좋은 가점 요소 (지난주 참고) ○ 집과 내부에서 피해야 할 감점 요소 (지난 주 참고) ○ 집과 내부에 좋을 가점 요소 ○ 내부 인테리어 소품 가감점 요소

○ 기타 가감점 요소 ○ 풍수적 해결 방법(가능, 불가능) ○ 주택 기본 정보 및 점검사항 (지난주 참고) 풍수인테리어가 우리나라뿐만 아니라 서양에 도 많은 관심을 끌자, 수많은 책들이 발간되어 요즘 에는 웬만한 기본적인 인테리어는 풍수를 고려하 는 것이 기본이다. ○ 집과 내부에서 좋은 가점 요소 - 대지의 남쪽의 공간이 넓은 주택 - 집 내부가 전체적으로 밝고 환한 집 - 높은 천장을 가진 집 - 거실이 중심에 위치한 집 - 들어서면서 아늑하고 편안한 느낌을 주는 집 - 동선이 복잡하지 않고 실들의 구조가 안정 감이 있는 집 ○ 내부 인테리어 소품 가감점 요소 - 거울: 위치에 따라 흉과 길이 천차만별이라 사용에 주의. - 화분: 고층 콘도일수록 지기를 대신하여 여러 개의 화분을 놓아둔다.

- 어항: 적당한 크기의 어항은 정서와 음양의 기운을 조화시켜주기 위해 좋다. - 종/풍경: 흉한 기운을 막는 역할로 현관에 달 아 누가 들어올 때 알림을 준다. - 종이상자: 돈, 카드, 통장 등 재물과 관련된 물 건들은 금속 상자에 두면 기운이 반감되므로 될 수 있으면 종이 상자에 보관한다. - 자연풍경화: 자연의 기운을 집안으로 가지 고 들어오는 역할, 특히 물이 같이 있으면 재복에 도 도움을 준다. - 해바라기 그림: 황금색이나 화사한 색은 금전 의 기운을 불러오는 효과가 있다. - 관엽식물: 공기정화로 인해 신선하고 좋은 기 운을 만들어준다. - 오래된 의류: 나쁜 인연을 부른다. - 가방: 행운을 담는 용기로 본다. 어둡지만 건 조하게 먼지가 끼지 않게 잘 보관한다. - 날카로운 칼: 식칼이나 가위, 커터 칼등은 눈 에 보이는 곳에 두는 것은 금물이다. - 수정: 풍수에서 물은 재물을 의미하는 것으 로 수정은 물을 함축하여 가지고 있는 것으로 보고 좋은 기운을 저축하는 것으로 보아 최고의 풍수 아 이템으로 본다.

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- 조화: 생화가 제일이나 생화대신 조화도 좋 다. 단지 죽은 Dry Flower는 금물. - 팔각형 시계: 특히 목재로 된 것이라면 집안의 기운을 더 좋게 만드는 역할을 한다. - 용: 기운을 증폭시키는 역할을 하기 때문에 좋은 곳에 두면 더 좋고 전자파 같은 나쁜 파장이 있는 곳에 두면 더 나빠진다. 현관이나 방에 두면 좋다. - 용귀: 얼굴은 용, 몸은 거북이 모양. 예로부 터 나라와 왕권을 지킨다는 신령스런 영물. 재물과 행운의 상징으로 머리를 창이나 입구 밖을 향하도 록 배치한다. - 세발두꺼비: Money Frog로 불리며, 엽전을 집어 삼키기만 하고 배설을 못한다고 해서 축재의 대표적인 상징. 재물운을 높여주는 것으로 가게를 운영하는 사람들이 많이 쓴다. 영업시간에는 머리 를 입구 방향, 영업이 끝나면 반대방향으로 놓는다. - 목단(모란): 결혼 운을 향상시키는 행운의 꽃. 가족의 행운을 가져온다. (다음 호에 계속) – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-937-1130, 카 톡ID : frankjeong, blog.naver.com/frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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‘코로나 사태’에 항공업계 울상 전세계적 공포를 몰고 오고 있는 ‘코로나 바이러 스 사태’가 항공업계에도 큰 타격을 주고 있다. 국토교통부에 따르면 항공업계는 2019년 일본 수출제재, 보잉 737결함 등으로 3분기 연속 항공사 영업이익 적자를 기록하고 있으며, 이번 코로나-19

월 후 여객감소로 이어졌던 사스(’03), 메르스(’15) 보다 빠른 속도로 진행 중이며, 여행심리 위축으로 중국•동남아 등 항공권에 대한 예약취소•환불이 급증하여 최근 3주간 항공사 환불금액은 약 3천억 원에 이르고 있다. 특히, 일본 제재이후 중국•동남아에 주력했던 LCC는 항공수요 위축이 지속될 경우 일부 항공기 운항중단까지 고려해야 하는 실정이다. 이에 국토 부 김현미 장관 주재로 지난 2월 10일 항공사 CEO 간담회(대한항공, 제주항공 등 10社 참석)를 개최 하여 업계의 애로사항 및 정부지원 필요사항을 수 렴하였고, 금일 경제장관회의에서 관계부처 합동으

로 인한 영향으로 금년 영업환경도 전망이 밝지 않 은 상황이다. 항공사의 한-중 노선(59개 노선) 운항 횟수는 코로나-19 이후 약 77%가 감소했으며, 동 남아 주요노선까지 위축이 확산**되는 추세이다. 코로나-19로 인한 항공여객 감소는 발병 3~4개

올해도 어김없이 ‘미세먼지’ 어떡해… 평균적인 연간 초미세• 미세먼지 농도는 대체로 감 소하고 있다. 그렇지만 여 전히 봄이 다가오면서 우 려는 커지는 상태. 서울연구원에 따르 면 서울 연평균 미세먼지 (PM10) 농도는 1995년 공식 관측을 시작한 후 증 감을 반복하다 대체로 감 소하고 있고, 초미세먼지 (PM2.5) 농도도 2002년 공 식 관측 후 증감을 반복하다 대체로 감소하고 있다. 지난 2016년 이후 최근 초미세먼지가 ‘보통’이거 나 ‘좋음’(일평균 35㎍/㎥ 미만) 수준의 날은 2016 년 291일, 2017년 301일, 2018년 305일로 일수가 증가하면서 평균 농도는 21.7㎍/㎥, 19.6㎍/㎥, 17.6 ㎍/㎥로 감소했다. 반면, 고농도(일평균 50㎍/㎥ 초과) 수준의 날 은 2016년 13일, 2017년과 2018년 20일로 일수 가 증가하면서 평균 농도도 57.1㎍/㎥, 64.2㎍/㎥, 65.6㎍/㎥로 같이 증가, 최근 대기환경이 좋은 날은

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돌아가며 운전하는 장거리 로드 트립 보험사에 미리 알릴 필요는 없어 올 겨울도 어느덧 절반을 지나고 있다. 적어도 토 론토 일원에 관한한 올해는 평년에 비해 눈도 많이 오지 않고 수은주도 크게 떨어지지 않아 이만하면 겨울도 지낼 만하다는 생각을 하게 된다. 겨울의 반 환점을 돌면서 봄방학을 맞아 각지로 여행을 떠나 는 사람들의 행렬도 늘어날 전망이다. 멀리 비행기를 타고 가는 사람들도 있겠으나 다 른 한편으로는 여러 명이 돌아가며 차를 운전하는 로드 트립을 택하기도 한다. 이번 주에는 로드 트립 과 관련해 평소에 곧잘 받는 질문에 대해 말씀드리 고자 한다. 로드 트립과 관련해 가장 많이 질문은 뭐니 뭐 니 해도 내 가족이 아닌 사람에게 운전대를 맡겨도 되느냐는 것이다. 가령 친구네 가족과 플로리다에 가는데 한 사람이 며칠간 계속 운전할 수는 없으니 이 사람 저 사람 돌아가며 운전을 하게 될텐데 이 때 보험회사에 운전자 명단을 미리 통보해야 하느 냐는 것이다. 결론부터 말하자면, 내 차로 여행을 같이 떠난 다고 해서 동행하는 사람들을 내 보험에 올릴 필요 는 없다. 자동차 보험계약은 *같은 주소에 살거나 * 보험에 등재된 차량을 정기적으로 이용하는 운전 자를 보험계약에 명시해야 한다고 규정하고 있다. 바꿔 말하면 같은 주소에 살지 않고, 여행이라 는 부정기적인 이벤트 때문에 운전을 나눠서 하게 되는 경우는 보험회사에서 명시한 조건에 해당하지 않기 때문에 동행자와 운전을 나눠 하더라도 굳이 내 보험에 이름을 올릴 필요는 없다는 얘기다. 한 가지 명심할 점은 있다. 만일 내가 아닌 다른 사람이 내 차를 운전하다 사고를 낼 경우엔 그 사고 로 인한 책임을 차주인 내가 고스란히 떠맡게 된다 는 점이다. 사고를 낸 운전자가 교통법규 위반으로

티켓을 받으면 그 티켓에 관해서는 책임을 져야 하 지만 보험에 관한 한 불이익을 받지는 않는다. 차량 파손에 따른 보험 클레임에서부터 수리, 이로 인한 보험료 인상 등은 전적으로 차 키를 넘겨준 차주가 감수하기 때문이다. 기분 좋게 떠난 여행이지만 혹시라도 내가 아닌 다른 사람이 내 차를 운전하다 사고를 내면 여행에 차질이 생길 수 있는 것은 물론이고, 그로 인한 불이 익을 차주인 내가 두고 두고 감수해야 한다는 말이 다. 때문에 여럿이 같이 자동차 여행을 하게 되는 경 우에는 그중 한 사람의 차를 이용하기 보다는 비용 을 공동부담해서 차를 빌리는 방법이 더 나을 수도 있다. 이렇게 하면 차를 가져온 사람에게 미안한 마 음을 가질 필요도 없고, 차를 가져온 사람 또한 불 필요한 위험을 감수하지 않아도 된다. 차를 빌릴 경우에는 돈을 조금 더 내더라도 운 전을 할 가능성이 있는 사람은 모두 자동차 렌트계 약에 이름을 올리는 것이 바람직하다. 그래야 만에 하나 사고가 나더라도 제대로 처리가 가능하기 때 문이다. 아울러 차를 빌려 미국으로 가는 경우에는 자 동차 보험을 가입하는 것이 현명하다. 사고가 발생 할 경우 보험처리 때문에 굳이 미국을 오가지 않아 도 되기 때문이다. 특히 툭하면 고소하기를 좋아하 는 것이 미국 전반에 팽배한 사회적 분위기임을 감 안하면 돈을 조금 더 내더라도 마음의 평화를 위해 보험에 가입하는 것이 바람직하다. 경우는 조금 다르지만 평소에 알고 지내던 사람 이 차를 빌려달라고 할 경우에도 아무런 생각없이 키를 주었다가는 낭패를 당할 수도 있다. 가령 친구 가 이사를 하는데 내 트럭이나 미니밴을 몇시간 빌 려 달라고 할 경우 인정상 안 빌려줄 수도 없지만, 만

에 하나 그 친구가 사고를 내면 그로 인한 여파는 내 가 감수해야 하기 때문이다. 따라서 아무리 가까운 사이라고 하더라도 차키 를 넘겨주기 전에 다시 한번 생각해보고 빌려줄 지 여부를 결정하는 것이 바람직하다. 차 키를 건네준 다는 것은 단순히 차만 빌려주는 것이 아니라 내 보 험까지 같이 빌려주는 것이기 때문이다. 마찬가지로, 차를 빌리고자 하는 사람도 아무런 생각 없이 차를 빌려 달라고 하기 보다는 차 키를 건

⇨p.22에서 계속 더 좋았고 나쁜 날은 더 나빴던 것으로 보인다. 최근 고농도 초미세먼지(일평균 35㎍/㎥ 초 과, 50㎍/㎥ 초과)가 3일 이상 연속 발생한 횟 수가 2015년 이후 증가중이다. 2017년•2018

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네 받음으로써 내 어깨에 지워지는 책임이 얼마나 무겁고, 상대편이 나 때문에 일종의 ‘모험’을 감행한 다는 점을 상기할 필요가 있다. 때문에 가까운 사이 일수록 아쉬운 소리를 하기 보다는 차라리 떳떳하 게 차를 렌트하는 것이 더 바람직하다. 문효민 칼럼 CFP, 416-560-8937 simon.moon@wellguardinsurance.ca

년에는 12~3월 발생 비율도 다른 연도에 비해 상대적으로 높아 고농도 초미세먼지가 연속•집 중해 발생했다고 보인다. 초미세먼지 최고 농도 는 2010년(121.6㎍/㎥) 가장 높았고, 2017년과 2018년에 집중해 있다.

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가구 사랑 살림 잘하는 주부들이 좋아하는 품목에는 몇 가지가 있는데 그 중 첫째가 그릇이고, 둘째가 가구 다. 하나 더 꼽으라면 요리하는 것을 들 수 있고, 이 도 저도 아니면 쓸고 닦기만 좋아하는 주부도 있다. 이런 것들에 취미가 없는 경우엔 일찌감치 골프채 들고 운동하러 나간다. 안팎일의 모든 것을 다 잘 하면서 아이들도 잘 키우고 활기 있게 긍정적으로 사는 주부들도 아주 많다. 반면에 살림을 잘 한다기보다 집 안의 생활을 좋 아하는 나는 위의 어느 것에도 해당사항이 없으니, 모두 사들일 수 없는 그릇사랑은 일찌감치 포기했

고, 가구는 좋아하지만 비싼 가격 때문에 그저 눈 요기만 하며, 똑 같은 요리도 때에 따라서 맛이 있 다가도 없다가 하므로 잘한다고 볼 수 없다. 게다가 테이블 위에 쌓인 먼지가 전혀 거슬리지 않고 보기 에 자연스럽다.

사랑이란 감정이 사물에게도 마찬가지로 적용 되어 첫사랑으로 시작해서 활활 타오르다가 조금 식으면 잔잔한 정으로 남아 마음은 가지만 눈길이 덜 가는 한 쪽 구석으로 돌려놔지고 점점 잊히면서 나중엔 존재가 불편해진다.

가구를 좋아하지 않아도 어느 가정이나 편리한 생활을 위해서는 책상이나 소파, 침대 등 기능적인 가구들이 필요하고, 때로는 아늑한 분위기를 만들 수 있는 콘솔이나 나이트 테이블, 암체어 등의 장식 용 가구들이 눈에 들어오며 소용되고 들여놔진다. 아이들이 자라면서 더 큰 책상과 침대가 필요하고, 더 넓은 집으로 이사하면서 빈 공간을 채우기 위해 이런 저런 가구도 더불어 늘어난다.

가구사랑은 여기까지다. 그리고 이쯤에서 끝내 는 것이 보기에도 아름답다. 버리자니 아깝고 특히, 몇 세대를 거쳐서 사용되는 앤틱 고가구는 은은한 기품 때문에 비싼 가격에도 불구하고 한 두 개쯤 사 게 되고 시간이 지날수록 값이 올라간다고 하니 버 리지도 못한다.

한 동안 아름답고 편리한 가구를 잘 쓰다가 아 이들이 모두 커서 저마다 독립해 나가면 덩달아 가 구도 조금씩 떼어주는데 그래도 여전히 가구는 남 고, 게다가 이젠 오래되고 싫증나서 별로 아름다워 보이지도 않고 없어도 살 것 같은 생각이 들며 심지 어 미울 때도 있다.

굳이 앤틱이 아니어도 다른 물건들에 비해 대부 분 고가인 가구는 그저 그 자리에 있으니 잘 닳지도 않고 깨지지도 않아 십 년이 지나도 깨끗한 경우가 많다. 그래도 남 주자니 조금은 아깝고 아쉬우며, 너무 익숙해서 시시해 보이므로 중고로 팔아봐야 몇 푼 되지도 않을 것을 파느라고 고생만 할 것 같다. 아이들이 모두 나가고 부부만이 남은 텅 빈 큰

집을 팔고 관리하기 쉬운 작은 집으로 이사할 계획 이 분명한데도 불구하고 선뜻 짐을 줄이거나 가구 를 없애려는 마음이 생기지 않는다. 언젠가는 쓸 일 이 있을 것 같은 막연한 생각과 아이들이 사용했던 물건들이라 그다지 버리고 싶은 생각도 없다. 결국 모두 데리고 부부만을 위한 작은 집으로 줄여서 이 사를 하니 사람과 사물 모두에게 불편한 생활이 시 작되는 것이다. 내게서 제 소임을 다한 가구, 그래서 사랑이 식 은 가구는 내게서 버림을 받아야 다른 이로부터 사 랑을 받을 수 있다. 내게는 시시해 보이지만 다른 사 람의 눈에는 근사하게 보여 그로부터 첫사랑이 시 작될 수도 있으니 낡았지만 쓸 만한 가구는 필요한 이에게 기부하거나, 그냥 보내기 아까우면 얼마의 현금과 바꿔도 좋을 것이다. 그 동안 편리함을 주었던 가구는 이제 내게 필요 한 공간과 cash까지 주고 가니 가는 모습까지 사랑 스러우며, 가구가 떠난 자리를 맘껏 누리는 것이 그 다음 내가 해야 할 일이다.

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코퀴틀람 센트럴 $2,680,000

밴쿠버 예일타운 $1,298,000

대지면적 9,050 sq.ft 실내면적 7,656 sq.ft 9 bed + 8 bath 고급마감재 조용한 주택가

실내면적 1,300sq.ft 2 bed + 2 bath PLUS Den 확트인 바다 및 공원뷰 편리한 주변환경

LD

SO T S JU

랭리 윌로비 하이츠 Latimar Heights $809,733 실내면적 2,579 sq.ft 3 bed + 3 bath Plus Den 유명 건설개발사 VESTA Homes

신규 분양 정보

Gilmore place by Onni 절찬리 분양중

Yorkson Park West by Quadra Homes

Union Condo by Polygon Homes

WESTBROOK WILLOUGBY BY FOXRIDGE HOMES 단독주택 분양

SOLDdays in 8 With

26

광고

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Feb 21, 2020

Residential & Commercial Specialist

Cell 604-440-5726 Apt/Condo

Hi Rise Condo

House

Hi Rise Condo

Townhouse

Sold

Sold

Sold

Sold

$1,480,000

$798,000

403 7428 Alberta St. Vancouver

 2 베드 + 1 덴, 2욕실  면적 (1,082 sf)  콘크리트 빌딩, 골프장 View  57th future skytrain station 인근  Langara Golf Course/Winona Park 옆  최고급 Gaggeanu appliance package

Hi Rise Condo

Sold$485,000 2903 3007 Glen Dr Coquitlam

1 베드룸, 1 욕실 면적 551 sf 2015년 완공 서브 펜트 스카이트레인 인근

3 베드룸, 2 욕실 면적 1,230 sf 2008년 완공 편리한 교통(코퀴 센터 인근) South facing, Nice view

Townhouse

Sold$899,000 99 678 Citadel Dr, Port Coquitlam

 4 베드, 4 욕실  사이즈 : 3,047sf  1999년 완공  High Ceiling  Nice View

Business with Property

$725,000

$819,000

2703 2979 Glen Dr, Coquitlam

    

24282 100B Av, Maple Ridge

    

3 베드룸, 3 욕실 면적 2,918 sf(대지 3,100 sf) 2002년 완공 Greenbelt backyard New kitchen, New floor

$1,980,000

2001 1550 Fern St, North Van

    

1 베드룸, 1 욕실 면적 592 sf 2015년 완공 편리한 교통(고속 도로 인근) Nice View & Clean

    

1 베드룸, 1 욕실 면적 554 sf 1995년 완공 내부 수리 완료 스카이트레인 인근

Sold

Sold

Sold

$505,000

55 14855 100A Av Surrey

Coffee/Dessert Shop

$428,000

8031 Watkins Terrace, Mission

 4 베드, 3 욕실  면적 : 건물 (3,999 sf), 대지(38,942 sf)  1996년 완공  수영장, 넓은 파티오  조용하고 아늑한 정원

Sushi Restaurant

$354,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 스시, 사시미, 튀김, 리커 등  사이즈 : 2,039 SF  렌트비 : $3,314+GST(NNN 포함)  특징 : 월 평균 매출($62,000+) 월평균 순수익($15,000) 리스 (10년 + 10년 옵션) 주인 11년 이상 운영 메인 도로 옆, 넓은 주차장 풀리노베이션 완료(2층연회석)

Coffee Shop(College Cafeteria)

Hair Salon

코인 론드리

한국 마트

$315,000 Confidential, Surrey  종목 : 드롭오프/코인론드리 서비스  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,321 + GST  특징 : 월 평균 매출($15,000) 월 평균 순수익($9,225) 편리한 주차시설 많은 고정 고객, 운영이 간편 기계 상태 양호

$549,000

$1,190,000

Confidential, Vancouver

 종목 : 헤어 커팅, 파마 등등  사이즈 : 596 SF  렌트비 : $3,238 + GST  특징 : 월 평균 순익 1오너($5,000) 편리한 주차시설 리스 (3yr + 3 yr 옵션) 현주인 5년 이상 운영 체어 렌트 수입(1,400/월)

 2 베드룸, 1 욕실  면적 1,065 sf  1976년 완공  편리한 교통(로히드 몰 인근)  각종 편의 시설 인접

Sold

 종목 : 커피, 베이커리, Dessert 등  사이즈 : 1,100 SF  렌트비 : $3,660 + GST  특징 : 월 평균 매출($35,000+) 부부 월 평균순수익($11,000+) 직원 월 평균 인건비($8,000) 주인 7년 이상 운영 안정적인 매출, 수익구조

 종목 : 커피, 코인론드리, 샌드위치, 드롭오프 스낵(카레 등 등)  사이즈 : 1,300 1,200SF  렌트비 : $2,275 $1,500+ GST  특징 : 월 평균 순익 매출($30,000+) ($1,000~$1,500) 주 5일 오픈(7am - 7 pm) 스타벅스 부부 운영시 옆에월평균순익($8,000+) 위치 스트립 칼리지몰,대학 주인내16년 카페테리아 운영 주매6일 11주 운영, 근무 좋은 후 2주 지역휴무 리스 짧은(2.5년 근무시간, + 5년저렴한 옵션) 렌트비

807 5189 Gaston St, Vancouver

9891 Millbrook lane, Burnaby

House

Confidential, Maple Ridge

$38,000

$523,900

Townhouse

 건물면적 : 4,440 SF(대지 5,125 SF)  메인 도로변에 위치  NOI : $58,596/year, CAM ($1,348/mon)  전기, 지붕, 보일러 등 다수 교체  2층: 풀 리노베이션된 레지덴셜  1층: 성업중인 레스토랑

Cambie, Vancouver

Sold$415,000

House

Confidential, Vancouver Island

$258,000

Hi Rise Condo

Townhouse

 3 베드룸, 2 욕실  면적 1,107 sf  2007년 완공  각종 편의시설(수영장, 테니스장 등)  넓은 Deck

커머셜 빌딩

$568,900

 대지면적(6,496 sf), 건물(2,470 sf)  마켓(1,210sf), 주택(1,260 sf)  비즈니스 월 평균 순수익($6,500+)  주택(3 베드룸, 2 욕실, Ranch style home)  주변 개발이 많이 일어나고 있는 곳  은퇴생활을 즐기면서 수익 창출 최적

Confidential, Vancouver

tcho@sutton.com www.tcho.ca www.ksbnetwork.com

$480,000 Confidential 종목 : 대형 한국 마트 사이즈 : 5,500 sf 렌트비 : $9,523+GST(NNN 포함) 리스 : 4년 + 5년 옵션 특징 : 풀 리노베이션 완료 풍부한 주차시설 스트립 몰에 위치

28 20875 80 AV, Langley  4 베드룸 3 베스룸  사이즈 (1,520 sf)  2007년도 건축  Wall bed included

$1,925,000 427 Ashley St, Coquitlam

 6 베드, 4 욕실  면적 : 건물 (5,002 sf), 대지(11,748 sf) 1999년 완공  좋은 위치, 편리한 교통

브런치 식당/스시롤

$109,000 Confidential, Surrey  종목 : 커피, 샌드위치, 스시롤 등  사이즈 : 1,050 SF  렌트비 : $2,190+GST(NNN, Water 포함)  특징 : 월 평균 순수익($7,000) 주 5일 오픈(8am – 4 pm) 리스(1년 + 5년 옵션) 산업단지 지역, 많은 트래픽 스트립 몰에 위치

Coffee Shop

$548,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 스무디, 버벌티 등  사이즈 : 700 SF  렌트비 : Flexible(매출 대비%)  특징 : 스카이 트레인역 안에 위치 부부 월 순수익($12,000+) 매우 안정적/안전한 비즈니스 Long term lease 주변 개발 호재, 지속적 성장세

코인 론드리

$39,800 Confidential, Surrey Cloverdale  종목 : 코인론드리, 드롭오프 등  사이즈 : 1,300 SF  렌트비 : $2,275 + GST  특징 : 월 평균 순익 ($1,000~$1,500) 스타벅스 옆에 위치 스트립 몰, 주인 16년 운영 주 6일 운영, 좋은 지역 리스 (2.5년 + 5년 옵션)

코인 론드리

$340,000 Confidential, Surrey  종목 : 코인 론드리, 드롭오프 등  렌트비 : $3,790+GST(NNN 포함)  리스 : 5년  특징 :월 순수익(부부 교대 근무시-$8,000) 월 평균 매출($12,500+) 주 6일 근무, 넓은 주차장 좋은 위치(스트립 몰 코너에 위치) 안정적인 비즈니스 데몰리션 없음,기계 상태 양호

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Feb 21, 2020

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, 2018, & 2019) Master Medallion Club (2012년 ~ 2019년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2019년)

2013

2018

2017

2019

“We Create, Build, Lead the World’s Best Practices” POKE 레스토랑

Hair Salon

 종목 : Poke, 샐러드 바  사이즈 : 700 SF  렌트비 : $3,047 + GST (Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 최근 Full renovation 완료 월 순수익(부부 $4,000+) 많은 성장 포텐셜 주변 학교, High Foot Traffic 데몰리션 없음

Coffee Shop

스파 비즈니스

Brunch Restaurant

중식당

Offerted p Acce

$148,000 Confidential, Vancouver

Korean Restaurant

$49,000 Confidential, North Vancouver

$450,000 Confidential, Coquitlam

 종목 : 커팅, 파마, 헤어 용품, 마사지 등  렌트비 : $2,765+GST(NNN 포함)  리스 : 2.5년+  특징 :월 평균 순수익(1 오너, $6,800+) 주 6일 운영(10 am - 6 pm) 5 체어 + 마사지 룸 풀타임 직원($4,000/월) 론스데일 인근, 성업중

 종목 : 각종 한정식 & 리커  사이즈 : 1,318 SF  렌트비 : 4,631+GST(트리플 넷 포함)  특징 : 테이블 당 바베큐 시설 완비 부부 운영 월 순수익(주 6일) ($19,000 ~ $21,000) 현주인 7년 이상 운영 리스(5년+5년 옵션) 스트립 몰에 위치, 넓은 주차장

중식당

일식당

$98,000 Confidential, North Vancouver 종목 : 스파, 스파관련 용품 판매  렌트비 : $4,571+GST(NNN 포함)  특징 :월 순수익($10,000+) 인건비($2,600/월, F 1, P 1) 오픈시간 : 9 am ~ 6 pm 사이즈(1,180 sf) 성업중임, 많은 고정고객 접근성, 노출도 좋음 주변 무료 파킹

Sushi Bar

$218,000 Confidential, Surrey 종목 : 커피, 샌드위치, 햄버거 사이즈 : 1,200 SF 렌트비 : 1,800+GST(물 포함) 특징 : 부부 운영 월 순수익($10,000) 현주인 23년 이상 운영 리스(1.5년+5년 옵션), Cash Cow 주 5.5일 운영(오후 3시에 영업종료) 짧은 시간 운영, 고수익, 안정적임

한식당(Korean Restaurant)

$228,000 Confidential  종목 : 각종 중화요리 사이즈 : 3,200 SF 렌트비 : $4,800+GST(NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($1,500+) 리스(5년), 주 6일 근무 최근 장비 및 물품 업데이트 98좌석, 리커 라이선스 풀키친, Ample parking

스파 비즈니스

Sold $218,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 커피, 샌드위치, 스무디 등 사이즈 : 1,000 SF  렌트비 : $3,454+GST (전기, 가스, 물, NNN 포함) 특징 : 일평균 매출($750~$800) 리스(5년), 운영이 간편 No Demo, No risk, JJ Bean 커피 로히드 역, 호텔 인근 편리한 주차시설, 많은 고정고객

Sushi Bar in Thrifty Store

$45,000

$138,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 자장면, 짬뽕, 각종 중식  사이즈 : 507 SF  렌트비 : $2,500+GST (가스/물/NNN포함)  특징 : 월 평균 매출($21,000+) 풀키친, 푸드 코트에 위치 도서관, 스카이트레인역 옆 넓은 주차 시설, 성업중

스시 레스토랑

$268,000

$115,000

Cambie St, Vancouver

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 655 SF  렌트비 : 2,839+GST  특징 : 일평균 매출($775+) 리스(3.5년), 쇼핑몰에 위치 풀 커머셜 키친, 코너 유닛 Walk-in Cooler, 많은 고정고객 넓은 주차장, 주인 6년 이상 운영

종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스 렌트비 : 무료 특징 : 월 평균 순수입($5,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8:30 am ~ 5 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 비빔밥, 찌게, 각종한식  사이즈 : 800 SF  렌트비 : 3,740+GST (물, 가스, Garbage 포함)  특징 : 월 평균 매출($29,000+) 부부운영시 월 수익($10.000+) 푸드코트에 위치 풀키친, 많은 단골고객 주차시설 좋음, 전철역 인근

 종목 : 매니큐어, 페디큐어  사이즈 : 576 SF  렌트비 : 2,903+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 월평균 매출($10,000+) 리스(3년), 좋은 위치 주인 4년 운영 8좌석(메니4, 페디4) 성장 가능성 높음 High Foot traffic Area

스시 레스토랑

Coffee & Brunch 식당

코인 론드리

Coffee Shop

$480,000

Confidential, Surrey

 종목 : 각종 롤, 프랜차이즈 비즈니스  렌트비 : 무료  특징 : 월 평균 순수입($5,500-$6,000) 고정적인 수익, 매우 안정적임 근무시간(8 am ~ 6 pm) 초보자도 운영가능(트레이닝제공) 현주인 4년 이상 운영 적은 자본으로 가족 생활비 해결

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 980 SF 렌트비 : 3,590+GST(물, Garbage 포함) 특징 : 일평균 매출($1,700~$1,800) 리스(2년+5년 옵션), 좋은 위치 주 6일 운영, Newly updated 시설물 매출 계속 증대 중 풀 커머셜 키친, Ample parking

 종목 : 스시, 사시미, 각종 롤, 튀김 등 사이즈 : 2,292 SF 특징 : 일평균 매출($4,500+) 데몰리션 없음 월 평균 순수익($20,000) 리스(5년), 풀키친 주 6일 운영, 단독건물 Ample parking

Sushi Restaurant

Sushi Restaurant

Sushi Restaurant

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 주 6일 운영(10am ~ 6pm) 월 순수입($7,000~$8,000) 쇼핑몰에 위치, Ample parking 낮은 렌트비, 안정된 매출 짧은 운영시간

$129,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 335 SF  월 렌트비 : $3,238+GST (전기, 물, 쓰레기 포함)  특징 : 주 6일, 연 순수입($100,000+) 관광지에 위치(오픈 10:30-8) 롤 위주의 낮은 재료비(25%) 운영하기가 쉬움(부부) 작지만 실속있는 비즈니스 좌석(20석, 파티오 포함)

$68,000

Confidential, 코퀴 센터 인근

Confidential, White Rock

$98,000

$178,000

Confidential, Maple Ridge

Confidential, North Vancouver

Confidential, NW

$58,000

Confidential, Abbotsford

$480,000 Confidential, White Rock  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($91,000+) 부부 운영시 월 평균 순수익($25,000 ~ $35,000) 매출 지속 성장 중 최근 풀 리노베이션 완료 Ample parking, Walk-In cooler

$119,000 Confidential, Langley  종목 : Specialty coffee, brunch  사이즈 : 2,531 SF  월 렌트비 : $2,190+GST(NNN 포함)  특징 : 일 평균 매출($600) 월 평균순수입($6,000) 리스 (5년+5년), 산업단지 주 5일 근무(M-F : 7am-3 pm) 코너에 위치, 넓은 주차시설

Korean Restaurant

$258,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 SF  특징 : 월 렌트비($6,705+GST) 월 순수익($15,000+) 풀키친(Walk-in Cooler/Freezer) 리스(3+5년) Nice & Clean, Ample parking

$109,000 Confidential, Port Coquitlam  종목 : 코인 론드리  사이즈 : 990 SF  월 렌트비 : $3,333+GST(NNN 포함)  특징 : 월 순수입($3,500+) 리스 (5년), 좋은 위치 은퇴 후 소일거리에 적합 경쟁없음, 스트립 몰에 위치 Ample parking

Brunch Restaurant

$298,000 Confidential, Burnaby  종목 : 커피, 샌드위치, 한식 Special  사이즈 : 1,300 SF  특징 : 월 렌트비 (3,142+GST) (렌트비에 전기/가스/물 포함) 일매상 평균($1,550+) 리스(2.5년 + 5년 옵션) 월 평균 순수익(부부 $13,000+) 주 5일 근무(토, 일 휴무) 짧은 근무시간(7am~3pm), 좋은 위치

$99,900 Confidential, North Vancouver  종목 : 커피, 샌드위치 등  사이즈 : 823 SF  월 렌트비 : $2,494 + GST (NNN, Water, Garbage 포함)  특징 : 리스(1.5년+5년 옵션) 주 5일 운영(8am~4pm) 최근 리노베이션 완료 노출도 좋음 저렴한 렌트비

Smoke Shop

$115,000 Confidential, Chilliwack  종목 : 담배, 로또, 그로서리  사이즈 : 512 SF  렌트비 $2,132 + GST  특징 : 주 6일 오픈(Sun. closed) 대형 쇼핑몰 안에 위치 오픈(9:30 am ~ 8:30 pm) 일평균 매출($1,650, 로또제외) 리스 3.9년+5년 월 평균 순수입($7,000) 오너 21년 운영, 안정된 매출

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칼럼

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Feb 21, 2020

내 마음의 ‘기생충’- 욕망과 이기심의 샘터 영화 한 편의 위력이 이처럼 대단한지 새삼 돌아 보게 된다. 백인들만의 잔치라는 비판을 받아온 할 리우드 아카데미 시상식에서 사상 처음으로 비영 어권인 한국영화가 최우수 작품상, 감독상 등 주요 4개 부문을 휩쓸었다. 이는 봉준호 감독을 비롯한 출연 배우, 스탭들의 개인적인 영광은 물론, 한국인 전체의 커다란 영예가 아닐 수 없다. 특히 신종 코로나 바이러스 확산으로 전 세계 가 공포와 실의에 잠겨있는 시점에서 국제 영화계 의 비주류인 한국영화가 당당히 최고 위치에 오른 것은 풀이 죽어 있는 사람들에게 신선한 충격과 아 름다운 꿈을 선사했다는 점에서 큰 의미가 있다 하 겠다. 만약 올해도 미국 영화가 오스카상을 석권했 다면 이렇게 큰 반향은 없었을 지도 모른다. 자금 동원 면에서 상상을 초월하는 미국 등 세 계 영화업계의 치열한 로비를 물리치고 당당히 최

정상에 올라선 한국영화 기생충(Parasite). 지난해와 올해 초에 걸쳐 권위있는 국제 영화 상은 모조리 휩쓸며 세계 최고의 화제작으로 떠오 른 ‘기생충’은 명예와 흥행 모두 대성공을 거두면서 그 인기 비결이 무엇인가에 관심이 쏠리고 있다. 많 은 이들이 기생충을 보고 나서 어쩌면 평범한 코미 디 같은 영화가 이렇게 큰 상을 잇달아 수상한 배 경이 무언지 모르겠다는 반응들을 보이는 것도 사 실이다. 봉준호 감독의 일곱 번째 장편 영화 '기생충'은 양극화와 빈부격차라는 사회 현상을 블랙 코미디 방식으로 전달한다. 가난한 가족과 부유한 가족, 두 가족의 미시적인 이야기에서 출발하지만, 한국 은 물론 전 세계의 공통 담론인 빈부격차 문제를 아 우른다. 전 가족이 모두 백수인 기택(송강호 분)네 장남 기 우(최우식)는 친구가 소개 해준 고액과외 면접을 위해 박 사장(이선균)네 집에 발 을 들인다. 이후 기우를 시 작으로 딸, 아버지 기택, 아 내까지 차례로 박 사장네 집 입성에 성공한다. 박 사장네 가족은 똑똑 한 척하지만 실제로는 바보 같다. 치밀하지도 않은 기택 네 계략에 쉽게 속아 넘어

한 자와 악한 자가 뒤섞이는 구도로 관객들도 어느 한 편에만 감정몰입을 하지 않게 된다. 가난한 기택 이네는 부잣집에 빌붙어 살고, 또 박 사장네는 다른 이들의 도움 없이는 집안살림이 작동되지 않으니 서로가 필요한 존재들이다. 즉 인간은 서로가 필요 에 의해 상대를 이용하고 그에 빌붙어 살아가는 기 생충 같은 존재들이라는 인식을 심어준다. 정작 문 제는 이기심과 욕망이 우리 안의 기생충이며 타인 은 배척 아닌 공생하는 존재인 것이다.

간다. 박 사장의 아내 연교(조여정)는 영어를 섞어 써가며 우아한 척하지만 사실은 단순하고 순진하기 짝없다. 기택네 가족이 완벽하게 박 사장네 집 기생( 寄生)에 성공했다고 생각하는 순간, 생각하지 못한 사건들이 발생한다. 영화의 주제는 이미 널리 알려져 있다시피 한국 을 넘어 전 세계적 문제로 떠오른 계층간 빈부격차 라는데 이의가 없다. 계층간 격차야말로 지구촌 사 람들의 공통 화두가 된지 오래다. 이에 봉준호 감독 은 "여러 나라 사람들이 와서 다 자국 이야기라고 했 다"며 "가난한 자와 부자의 이야기니까 어느 나라 든지 마찬가지일 것이라고 생각은 했지만 구체적으 로 들으니 마냥 기쁘지만은 않다"고 말한 바 있다.

기택네가 박 사장네에 기생하는 것처럼 보이지 만, 가사도우미가 없으면 집안이 엉망이 되고 스스 로 살아갈 능력이 없는 박 사장네를 생각하면, 도 리어 누가 의존하는 기생충인가 하는 의문이 들기 도 한다. 결국 인간사회는 필연적으로 상호의존적 이며, 모두가 서로 빌붙어 사는 존재일 수밖에 없다.

그러나 ‘기생충’은 자칫 묵직한 부담감으로 다가 올 수 있는 주제를 관객들로 하여금 마음의 부담 없 이 그저 웃으며 즐기고 각자 나름의 결말을 생각하 게 해준 것이 특징이다. 과외교사 기우를 보면서 가 난한 시골 대학생이었던 나도 한때 부잣집 가정교 사를 지낸 시절이 떠올라 아련한 향수를 느끼기도 했다. 그때 가졌던 서울 부잣집들에 대한 이질감 같 은 것은 지금도 생생하다.

어차피 한데 섞여 살아갈 양이면 타인을 기생충 으로 보기 보다 공생하고 상생(相生)해야 할 존재로 봐야 할 것이다. 그런 면에서 진짜 기생충은 타자(他 者)가 아니라 도리어 우리 안에 있는 이기심과 욕망 일 수 있다. 지금 이 순간에도 권력과 재력에 빌붙어 호가호위(狐假虎威)하며 민초들의 고혈을 빨아먹 고 있는 진짜 기생충 같은 인간들만 없다면 말이다.

‘기생충’은 반지하방에서 네 식구가 밑바닥 삶 을 사는 극빈가정과 호화저택에서 여유롭게 사는 기업체 사장이라는 극단에 놓인 두 집을 설정했는 데, 특이점은 선과 악의 구분이 명확하지 않다는 점 이다. 통상 ‘부자는 억압하는 자, 가난한 자는 핍박 받는 자’라는 이분법적 구도가 아니라, 오히려 부자 인 박 사장네는 순진하고 착해서 이용을 당하고, 가 난한 기택네는 이들을 속이는 것으로 나온다. 즉, 선

‘기생충’은 기억에 남을 대사를 많이 남겼다. “이 거 정말 상징적이다”, “가장 완벽한 계획은 무계획 이다”, “냄새가 선을 넘는다”, “반지하 냄새야. 이사 가야 없어져", “아버지는 계단만 올라오시면 돼요.", "경찰 같지 않은 경찰, 의사 같지 않은 의사”, "착해 서 돈이 많은 게 아니라, 돈이 많으니까 착한거다" <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

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예를 들어 연 3%의 이자율로 30만불의 모기지 대출을 받게 될 때, 월 납부금액과 상환기간 동안 내게 되는 총 이자비용의 차이는 다음과 같습니다. 위에 표에도 알 수 있듯이, 상환기간이 늘어남 에 따라 월 납부금액이 줄어들지만 그와 반비례로 상환 기간 동안 내야 되는 이자의 총액이 많이 발생 하게 됩니다.

Feb 21, 2020

모기지 상환기간

모기지를 받을 때, 이자율과 함께 월 납부금액 을 산정할 때 사용되는 요인이 바로 Amortization 입니다. Amortization Period란 모기지 대출을 전 액 상환하기까지 걸리는 기간을 뜻하며, 일반적으 로 25~30년을 선택하지만 은행에 따라 5년에서 35년까지 선택이 가능합니다. 상환기간의 결정은 총 대출기간 동안 이자를 얼 마를 내게 될지 결정하게 되는 굉장히 중요한 사안 이기도 합니다. 상환기간이 길수록 월 납부 금액은 적어지지만, 길어진 상환기간에 비례하여 내게 되 는 이자가 많아지게 되며, 이에 반해 기간이 짧아 지면 내야 하는 총 이자 금액은 저렴해지나 월 납부 금액이 올라가게 되므로 본인의 상황에 맞게 선택 을 해야 합니다.

칼럼

<Mortgage Amortization>

은 금액을 매달 지불하기 때문에, 매년 납부하게 되 는 원금과 이자의 금액들이 달라집니다. 예1) 30만불 모기지의 연3% 이자율 25년 상환 시 매년 지불하는 이자와 원금의 변화

다. (25년 이하의 상환 기간이 0.1% 정도 저렴함) 이처럼 모기지를 얻을 때, 이자율 외에도 납부금 액과 이자로 내야 되는 금액을 결정하게 되는 가장 중요한 요인 중 하나가 상환기간이며, 그 기간에 따 라 월 납부금액과 그에 따라 지불하게 되는 이자 금 액이 차이가 나게 됩니다. 만약, 모기지를 빨리 갚을 계획이 있고, 이자를 많이 지불하기 꺼려하시는 분 들은 상환기간 선택에 신중하시기 바랍니다.

25년으로 줄어들게 됩니다. 현재 거의 대부분의 대출 기관에서는 25년 이 하의 상환 기간과 25년을 초과한 상환 기간에 대해 0.1% 정도의 이자율 차이를 두고 대출하고 있습니

오원식 모기지 Limetree Financial 647-668-5315 ows0829@gmail.com

예2) 30만불 모기지의 연3% 이자율 30 년 상환시 매년 지불하는 이자와 원금의 변화 상환기간의 결정에는 20% 이하의 다운 페이를 할 경우 의무적으로 구매해야 하는 모 기지 보험(Mortgage Default Insurance)의 영향을 받기도 합니다. 모기지 보험을 구매해 야 하는 경우, 선택할 수 있는 최대 상환기간은

대부분의 사람들 이 선택하게 되는 25 년과 30년의 상환 기 간 차이만 봐도 월 납 부금액은 $155 줄어 드는 반면 추가되는 5 년동안 약 3만불의 이 자를 더 내게 됩니다. 또한 모기지는 같

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난방 시스템(3) - 온풍난방

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< Heating system >

지난 시간에 이어서 온풍난방 시스템에 관한 설 명을 계속하도록 하겠습니다. Air furnace는 제작 회사에 따라 모양과 크기는 다를 수 있습니다만 그 원리는 유사합니다. 계속되는 공기의 순환으로 난 방은 이루어 지는데 식혀진 공기는 Return air duct  Air filter  Blow motor Heat Exchanger 송풍, 이 와 같은 과정을 반복하며 순환하게 됩니다. Air furnace의 관리 방법 1)꺼진 Pilot 불 붙이기 굴뚝을 타고 들어온 역풍으로 인하여 pilot가 꺼 지는 경우가 종종 있습니다. 뜨거운 바람이 나오지 않으면 제일 먼저 pilot가 꺼지지 않았는지 확인하

여야 합니다. 꺼진 pilot를 다시 살리는 것은 어렵지 않기 때문에 기술자의 도움 없이도 가정에서 해결 할 수가 있습니다. 전자총을 이용한 Igniter가 내장 되어 있는 air furnace와 라이터를 이용하여 불을 붙여야 하는 두 가지 경우가 있습니다. 가스 벨브 가 열려 있는지 확인 한 다음 reset 버튼을 pilot 방 향에 고정 시킵니다. 그리고 보턴을 누름과 동시에 igniter를 이용하여 전자총을 쏴주거나 혹은 라이 터를 이용하여 불을 붙여 주면 pilot에 불이 붙게 됩 니다. 불이 붙은 후에는 약 30 초에서 1 분 동안 가 스 보턴을 누른 채 유지해 주어 Thermocouple 이 라는 열 감지 센서가 충분히 열을 감지 할 때까지 기 다려야 합니다. 만약에 thermocouple이 열을 제대 로 감지 하지 못하게 되면 안전을 위해서 가스를 차

단하게 되기 때문에 성급하게 가스 보턴을 풀어주 면 불이 붙었던 pilot가 다시 꺼지게 됩니다. 주의 할 점은 가스 보턴을 눌러서 가스가 유출되고 있는 사 항에서 불이 붙지 않으면 잠시 기다렸다가 다시 붙 을 붙이도록 시도 하시기 바랍니다. 모여 있던 가스 가 순간적으로 터질 수 있으니까 주의하시기 바랍 니다. 여러 번 같은 방법을 시도해도 불이 붙지 않는 다면 thermocouple에 문제가 있는 경우가 많으니 기술자를 불러서 교체하시기 바랍니다. 2)송풍모터 관리 구입한지 오래된 air furnace 는 blow motor에 서 털털거리는 소리가 나기 시작합니다. 어떤 모터 들은 직접 동력이 전달되는 모터도 있으며 경우에 따라 자동차와 같이 V-belt로 연결되어 동 력이 전달되는 경우도 있습니다. Air furnace 의 맨 하단부를 열어 보고 blow motor에 의한 방식으로 가동되 는 air furnace라면 사 진과 같은 방법으로 쉽 게 교정 할 수도 있습 니다. (주의) 반드시 작업 전에 전원을 차단하고 작업하여야 합니다.

(blow motor 의 청소) 볼트를 풀어 blow motor를 해체한 다음 진공청소기와 brush 이용하여 송풍날개를 청소해 줍니다. 송풍날 개에 무리한 힘을 가하 여 찌그러짐이 없도록 주의 하면서 청소해 줍 니다. (V-belt의 탄성 검사) V-belt 는 정기적으 로 탄성을 검사하는 것 이 좋습니다. 찢어진 부 분이 있거나 금이 발견 된다면 교체해 주는 것 이 좋으며 손으로 눌러 보아 일 인치 정도 움직 일 정도의 탄성을 유지 할 수 있도록 해 주는 것이 좋습니다. (Blow motor Oiling) 오일 캡을 열고 매년 2~3 방울 정도의 오일 을 떨어트려 줍니다. 매 년 한번 정도 관리 해 주 면 소음이 눈에 띄게 줄 어 듭니다.

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6950 198b Street, Willoughby Heights, Langley, $1,075,000 Feb 22, 23. 2~4 pm 3,360 sqft / 5 beds + 4 baths

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15585 Pacific Avenue, White Rock, $1,849,000 Feb 23. 2~4 pm 2,443 sqft / 4 beds + 3 baths

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BC 부동산을 ‘한 눈에’ 부동산 평균가격 (1월 기준)

Northern Lights 2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

$261,938 $242,156 8.2

Provincial Totals 2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

$725,370 $664,633 9.1

South Okanagan 2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

Powell River 2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

$412,743 $377,203 9.4

Kamloops

$303,664 $336,445 -9.7

2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

Okanagan Mainline

$424,294 $411,239 3.2

2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

$522,163 $480,250 8.7

Greater Vancouver 2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

Vancouver Island 2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

$477,113 $466,160 2.3

$979,097 $995,779 -1.7

Victoria 2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

$728,840 $633,386 15.1

※ 자료 : BC 부동산 협회 (British Columbia Real Estate Association)

Chilliwack 2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

Fraser Valley 2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

$751,226 $649,778 15.6

$544,764 $533,080 2.2

Kootenay 2020년 1월 2019년 1월 연간변동율(%)

$334,0 $294,5 13.4

093 589 4

전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

주택 평균 가격 • 액티브 리스팅

거래량 • 금액

연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장

BC 주택 평균가격 • 거래량

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• 지역: Vancouver West • 주소 : 48 W 20TH AVENUE • MLS# : C8029315 • 업종 : Appliance Repair business • 가격 : $160,000 • Profitable Appliance Repair business for sale. A well established business offers variety of appliance repair services and sales to both residential and commercial clients in most areas of Metro Vancouver and Fraser Valley. A trusted appliance repair company with experienced...

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지역: North Vancouver 주소 : 2002 RIVERGROVE PLACE MLS# : C8029242 업종 : plumbing and heating business 가격 : $149,000 This plumbing and heating business is showing excellent profits and has client list of 530. Also included in the asking price a 2015 Nissan NV 200 with approximately 64,000 kilometers.

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지역: Coquitlam 주소 : 9472 CONFIDENTIAL MLS# : C8029088 업종 : Gas,propane and convenience store 가격 : $279,900 Business for sale only.Very easy operation. Gas,propane and convenience store. 4 pumps with 8 filling stations.Hard to find business like that around city.One person can run the business.This one on major road and heavy traffic.

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• 지역: Abbotsford • 주소 : 9 2296 TOWNLINE ROAD • MLS# : C8028978 • 업종 : cafe • 가격 : $149,000 • This cafe has been making “slow food” from scratch for 23 years, since this has come into vogue in the last 5 years the company has shown growth of up to 23% per year with no advertising. This is with minimal hours, 6am to 2 pm Monday to Friday, closed for the month...

•지역: Vancouver West •주소 : 9447 CONFIDENTIAL •MLS#: C8028678 •업종 : Restaurant •가격 : $98,000 •Profitable 28 Seat with Patio Bar & Grill Restaurant in Prime West End Neighbourhood with Average Monthly Revenue of $42,000/MO!!! The Open Kitchen with Bar Mediterranean Ambiance invites you in and the Food and Wine Makes you Stay...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2106 W 41ST AVENUE • MLS# : C8028864 • 업종 : restaurant • 가격 : $538,000 • *Showing by appointment only. Please do not disturb staff* Spacious restaurant business in Kerrisdale. Super busy area with extremely high traffic. Surrounded by stores, schools and residential buildings. Well equipped commercial kitchen. Walk-in cooler. Bar Counter with beer tap. Liquor license. Ample parking in the area. Basic rent $37/SF, 2819 SF. Lease term 5+5.

• 지역: Langley • 주소 : 751 CONFIDENTIAL • MLS# : C8028626 • 업종 : Flower Shop • 가격 : $78,000 • Fantastic opportunity Flower Shop with Movie contracts! Very busy shop in Langley with great reputation from loyal regular and corporate consumers. The shop is located in a busy strip mall with an excellent location. Turnkey business, easy to operate and has multiple...

• 지역: Richmond • 주소 : 210 3791 BAYVIEW STREET • MLS# : C8028898 • 업종 : Cafe • 가격 : $399,000 • HIGH CASH FLOW Established 58 Seat Cafe Diner Style Restaurant with Patio in Steveston Village with Liquor License good from 11:00AM - 1:00 AM 7 Days/Week! This Restaurant Opportunity also allows you to do catering out of the premises as there is space and storage...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 1709 ROBSON STREET • MLS# : C8028474 • 업종 : bubble tea • 가격 : $150,000 • 610 SF bubble tea shop on Robson Beside McDonald. Newly renovated. Rent $5354.58/ month, Lease till Aug 31, 2022 + 5 years option renew.

•지역: Vancouver West •주소 : 90 678 DUNSMUIR •MLS# : C8028746 •업종 : Cell phone repair / accessories retail store •가격 : $50,000 •Cell phone repair / accessories retail store at the entrance of one of the busies skytrain stations in the heart of downtown Vancouver. Manageable rent and low startup cost, it is the perfect business for tech savvy entrepreneurs...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 2965 BROADWAY • MLS# : C8027572 • 업종 : poke • 가격 : $98,000 • Brand new poke business on West Broadway. Super busy area, surrounded by stores and residential buildings. Stable daily sales. Recent rennovated store with brand new equipment. 767 SF, gross rent $4432. Creative healthy dishes loved by local customers. Showing by appointment only. Please do not disturb staff.

이번주 가격 조정 Business 매물 • • • • • • •

지역: Vancouver East 주소 : 2580 COMMERCIAL DRIVE MLS# : C8030096 업종 : quiznos restaurant 이전 가격 : $150,000 조정 가격 : $120,000 Established quiznos restaurant, located on busy commercial Drive area next to skytrain station. Great exposure and access with lots of foot traffic. Many existing clients with good catering business with room to grow...

• 지역: Vancouver East • 주소 : 9529 CONFIDENTIAL • MLS# : C8030001 • 업종 : Cafe • 이전 가격 : $120,000 • 조정 가격 : $100,000 • Fantastic opportunity in Hastings Sunrise. 12 seat Cafe serving home made foods that pays the owners a great salary working part-time. No venting and no demo clause. Lease is only $2625 all in per month with 2 years left and an option to renew...

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지역: Vancouver West 주소 : 9535 CONFIDENTIAL MLS# : C8030119 업종 : Hair Salon 이전 가격 : $250,000 조정 가격 : $199,000 Well Established High End Hair Salon on busy Robson street. 1,324 sq.ft. 9 chairs and additional 4 chairs can be added.

• 지역: Langley • 주소 108 19665 WILLOWBROOK DRIVE • MLS# C8029879 • 업종 : Meat Shop • 이전 가격 : $129,000 • 조정 가격 : $99,000 • Well established Korean Meat Shop FOR SALE in Langley near Willowbrook Shopping Centre with built-in Retail & Wholesale clientele, selling only the highest quality meat products. Established since 2008 at this location. 1,231 SF, ...

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부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

Feb 21, 2020

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Homes for Sale [콘도]써리 길포드 Ascada $645,000 남서향 방 3, 화장실 2, 주차장 2 길포드몰 T & T 학교 공원 도보 5분 거리 오픈 컨셉. 604) 250- 8286 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $808,000 방 3 + 화장실 2, 총 면적 1,149 Sq.ft . 마운틴 뷰, 라미네이트 바닥, 부엌 가전 제품, 세탁기/ 드라이어 등 업그레이드 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]Burke Mountain $1,475,000 방 6개 + 화장실 4개, 3827 Sq.ft 최고의 퀄리티로 지어진 하우스, 18 ft 높은 천장, 가스 벽난로, 604-306-0870 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비$658,000 듀플렉스 스타일, 학교,쇼핑센터,#1 하이웨이 의 접근성이 용이, 방 3 + 화장실 2.5 , 총 면 적 1,582 Sq. Ft 604 -716 -7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 신규 분양 로우홈 가격대: 80만불 시작 (GST포함가격) 단독주택 가격대: 110만불시작(GST포함가 격) [지하 임대 가능한 구조] 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 뉴웨스트민스터 고층콘도$729,000

[콘도]저층콘도 ‘South Gate’ $658,000

[기타] 랭리, 유명 초코렛 체인점 $258,000

편리한 위치, 방 2+화장실 2, 844 Sq,ft 녹색정원을 바라보는 밝은 남서향의 발코니 1개인창고와 1대 주차가능, 604.716.7895 ------------------------------------------------------------------------

쇼핑몰 코너 위치. 성수기때는 더 일을 하 십니다(예: 발렌타인 데이,Mother's day, Father's day,Easter,할로윈, 추수 감사절, 크 리스 마스 시즌 등) 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]Parker by Mosaic 저층콘도 써리 Forsyth Park 옆에 위치할 예정이며, 써 리 씨티센터(SFU & Kwantlen) 에서도 아주 근접한 위치, 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] Wilder Crossing 1차 분양 9월 14일 (토) 1 차 분양 임박! 한인마트 (H-Mart), 랭리 윌로브룩 몰, Costco, Home Depot 이 차로 5분 거리. 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]버나비 $1,968,000 3417sqft. 7개의 침실과 5개의 욕실,켄싱턴 쇼핑센터, 레크리에이션 시설, 식당, 은행 모 두 걸어서 갈 수 있는 거리 778-229-5699 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]랭리 욕슨'GRAYSON' $469,000 도보로 이동 가능한 편리한 위치 & 생활편의/ 복지시설, 방 2 + 화장실 2. 800 Sq. Ft . 스테 인레스 가전제품, 가스레인지 778.840.8965 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 밴쿠버웨스트 $3,450,000 3,602 sqft. UBC와 좋은 공립학교에 쉽게 접 근, 편의 시설 가깝고, 공항과 다운타운 쉽게 접근할 수 있는 최적의 장소. 604-224-5277

Columbia역 근처, 쇼핑몰,공원,Douglas College 등 가까운 거리에 위치, 방 3개 + 화 장실 2개, 총 1,381Sq.ft, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[콘도]올림픽 빌리지 $1,138,000

[식당]규모 큰 일식집 $378,000

2 Bed 2 Bath + Solarium + Den corner unit 스카이트레인 도보거리, Seawall, 쇼핑, 레스 토랑등 편의시설 주변에. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

극장 옆, 2,478 sf. 90석 + 37석. 훌륭한 풀 키 친+ 워킹 쿨러+ 워킹 냉동. 임대 2+5+5년. 렌 트 $8,930 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 Guilford$345,000

[기타]미용실(다운 타운)$199,000

1 Bed, Guilford Town Centre 도보거리 공원, 학교, 쇼핑, 레스토랑이 가까운 편리한 위치, 1 Parking & 1 Locker. 778-558-0783 ------------------------------------------------------------------------

1,324sf. 렌트:$13,397. 체어 9개+ 4개 더 추 가 가능. 다운 타운의 매우 유명하고 바쁜 거 리에 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,000

[기타] General Store $760,000

유명한 Ambleside 지역에 위치, 4 bedrooms 4baths/half baths, Floor 4,979 sqft/ Lot Size 25,600 sqft. 604-728-9168 ------------------------------------------------------------------------

BC 외곽, 년 매상 약 95만 이상, Gross Margin upto 30% 가족 운영시 경비 10만 제하 면 약 20만 수익의 사업체. 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[콘도] 노스버나비 고층콘도$575,000

[식당]매출 좋은 일식집$375,000

로히드몰,은행,도서관,레크레이션 센터,로히 드역 등 도보로 이동, 방 2개 + 화장실 2개, 총 840 SSq.ft. 멋진뷰, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

노스 밴쿠버 유명 쇼핑 프라자에 위치. 1744 sf. 66석. 풀 커머셜 키친.렌트 $7,452+ GST. 주 6일 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비

[식당]푸드 코트내 포케 일식 $388,000

지하 임대 가능한 단독주택! 최고급 SS 가전 제품! 상권/학군 도보거리.2013년 완공, 6 Bed 5 Bath 3,385 Sq.ft 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

리스 3년반 +5년 옵션, 스텝 :8명. 포케의 장 점은 인건비가 일반 일식집과 달리 높지 않음. 2019년 순수익 12만불.778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[콘도]써리 플릿우드 지역

[기타]컨비니언스 스토어 $139,000

신규분양! 상권 / 학군 / 공원 / 도서관 등등 이 도보거리에 있는 최상의 인프라에 위치! 오픈 컨셉 디자인, 778-840-8965 ------------------------------------------------------------------------

다운타운, 꺠끗하고 안전. 영업시간 월~금, 7:30 ~ 5:30 토/일요일 휴무. 전철역에서 걸 어서 10분이내 거리, 604-377-9080 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 랭리윌로비$599,900

[식당] 랭리 $339,000

좋은 학군,2016년 완공, 3 Bed + 2.5 Bath 1,447 Sq.ft. 오픈 컨셉, 라미네이트 바닥, 임대 수익 $2300 게런티! 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후 드, 리쿼 라이센스와 페티오. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈] 월넛그로브 $679,998

[카페] Main Street 코너 커피 숍 $148,000

방 4개 화장실 4개 2,174 Sq,ft. 넓은 더블 가 라지, 하우스처럼 지상2층 + 지하1층의 특별 한 구조, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

렌트비: $3,547 +GST. 임대:2년 반 + 3년 옵 션. 오너 주차 공간. 투고 손님 많고 , 토요일 빼고 한명이 일할수 있음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 타운하우스 $558,000

[기타]미술 교실 리치몬드 $58,000

Willoughby Town Centre근접. 방 2개 + 덴 + 화장실 2.5개. 1,149 Sq. Ft. 라미네이트 강 화마루 거실&주방. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

중국 아이들 4살부터 14살까지의 학생들 위 주의 미술 교실. 드롭인 학생들, 485 sq.ft, Rent $2,000 +gst' 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 윌로비 지역 $738,000

[카페]커피숍(푸드 코트내)$179,000

방 4, 화장실 4. 1,906 Sq,ft. 거실,주방,방 – 라미네이트 바닥 (계단만 제외). 더블가라지, 스텐레스 주방가전제품, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람, 426 sf. 렌트: 관리비,건물세 합쳐 $2.059+GST. 리스: 2020년 5월 1일부터 차 후 3년 재계약 완료. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]키칠라노 UBC 쪽$698,000 중국 식당 운영중. 최고의 장비와 시설. $3.456 /sq.ft .렌트:$35/sq.ft(basic) 히팅 에 어컨 포함,131석, 주류 면허 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV 캠핑카 렌탈 + 투어 $360,000 Car Rental 라이센스 와 여행 투어 라이센스. 보유 RV는 총 4대, 캠핑카만 렌트를 하기에 성수기인 여름에만 영업. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 퓨전 포차(다운 타운) $249,000 년 매출 75만불(2019년), 3000 sqft . 렌트 $7,900+GST. 좌석 100석. 술면허 주중 새벽 1시. 주말 새벽 2시까지. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집$378,000 코퀴틀람 한시간 거리. 2,478 sf. 좌석 90석. 파티오 37석(주류 허용). 리스: 2+5+5년. 년 매출 86만불. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]유명 중식당 (코퀴틀람) $450,000 2,750 sf, 120석. (주류 면허 새벽 1시까지) 높 은 매출과 높은 수익 보장. 풀 커머셜 키친, 워 킹 쿨러와 워킹 냉동고 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타] 편의점 $388,800 순수익 대략 $150,000/년, 리치몬드 가장 큰 쇼핑몰에 위치, 렌트:대략$5,600 (모든비용 포함) 778-885-4597 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실 매매 $ 299,000 높은 매출과수익. 2019년 12월부로 5년 재계 약 완료. 년 매출 50만불. 높은 순수익. 1,947 sf. 렌트 $8,657+GST , 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]잘 알려진 꽃집 $169,000 잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운 영, 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 판매자 은퇴. 좋은 인컴. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[식당]스시 레스토랑 $268,000 North Surrey,매일 평균 ($1,700 - $1,800) 렌트비$3,383 + GST (water, garbage, & NNN)사이즈 9800 sf. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당] Yelp 선정 100대 맛집 $550,000 2,400 Sqft. Rent$3,000. 월 Net income $ 25,000~$40,000 (오너 생활비 + 인건비 제외) 604-305-0609 ------------------------------------------------------------------------

[식당]치맥 전문 주점 $169,000 풀 커머셜 키친+ 워크인 냉장고. 1,332 sf. 55 석. 주류 판매 새벽 1시까지. 월요일 휴무. 렌 트비 $3,238+ GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]미용실-리치몬드 $58,000

$4,762 +GST, 퓨전 한식, 로컬 60% + 중국 30%+ 10% 한국 손님. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]Maple Ridge 일식집 $219,900 바쁜 로히드 하이웨이 앞, 1,206 SF, 풀 커머 셜 키친, 리커 라이센스와 50명 좌석. 주 6일 오픈. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]RV Park/Gas Station $ 2,950,000 순수익 $ 300,000 . 알버타 에드몬톤 근교, 현주인 18년 운영하시고 은퇴하시고 매니저 운영 체제입니다. 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[기타]랭리 꽃 & 기프트 샵 $189,900 바쁜 쇼핑 플라자 안, 20년 이상 운영하고 랭 리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

[기타]리커 스토어+우체국+편의점1.56 M 대지 포함, BC북부. 대지 1.4 에이커, 건평 5천 sq.ft . 부부 운영중 , 년 순수익 35만불이상 보장. 경쟁 없음. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000 렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[까페] Breakfast & Lunch $289,900

뉴웨스트민스터 위치, 렌트비 : $3,121+GST 리스:2.5 + 5 years options. 사이즈: 1,800sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]한식당(매우 안정적)$199,000 1,265sqft , 허가 52석. 주류 면허. 렌트

[렌트]Burnaby사무실 임대 1391sf 2층. 사무실 2, 큰 미팅룸 엘레베이터 화장실, 지하주차장. $18.00/sf Steven Oh 604.715.8000 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 새로 오픈한 학원 사무실 써리 게이트웨이역 도보5분 교실4 604-612-9610, 교통 매우편리 ------------------------------------------------------------------------

[상가임대] 버나비 코리아 프라자 내 한인타운 중심에 위치, 많은 유동인구, 소매업종에 적합 604-420-8824 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] 한남3층 오피스 임대

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

학교건물 2층.게이트웨이역 도보5분 604-347-9630, 조용하며 교통편리 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[식당]밴쿠버 한식당 $ 600,000 2,400 sqft. Rent $3,000, 매상 계속 증가, Net income $ 250,000+ (오너 생활비 + 인 건비 제외) 604-305-0609

Office for Rent

[사무실] 13589 킹조지 Blvd 임대

[사무실/샾] Coquitlam $1500 매디칼 빌딩 2층 사무실, 615 sqft 마사지 샾으로도 가능. 604-617-2035 ------------------------------------------------------------------------

700sf 상가유닛 리스, 던바 & 16th Ave 일식당 제외한 모든 비지니스 적합 리스비 $27/sf, 778-855-1675 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby 메트로타운 킹스웨이쪽 [렌트]Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개 분리된 오피스. 각각 화장실 과 주방. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 주차2. Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]사무실, 학원 렌트 써리 케이트웨이 스카이츄레인 도보 5분 거 리,108가와 킹조지하이웨이 사거리에 위치. 월$2500 604-842-8347 ------------------------------------------------------------------------

[렌트] Surrey 길포드 근처 사무실

교차로 사무실 바로옆,많은 사람들이 쉽게 찾 아올수 있는곳, 약 450SF 회의실 마련, 즉시 입주가능 604.805.1188/ 604.444.4322 ------------------------------------------------------------------------

[식당]한식당 $148,000

604.505.1415, 778.552.2200 ------------------------------------------------------------------------

332/ 648/ 980 sqft 선택가능 고급 마감재, 604-818-3791 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 $119,000

BC주 북동쪽, 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의 점, 로또 649, 코인 라운더리 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

문의 604-505-1415 778-552-2200

써리. 2,400 SF. 풀 커머셜 키친. 리커 라 이센스, 좌석 50. 각종 행사 음식 공금. 년 $900,000이상. 604.309.9953. ------------------------------------------------------------------------

700sqft 2층 월$1200, 방 4개 와 대기실 화 장실. 778 317-6191 ------------------------------------------------------------------------

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한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

[식당]일식레스토랑 (급매) 밴쿠버 아일랜드 나나이모에 위치한 스시레 스토랑 입니다. 일 매출 대비 저렴하게 거래 합 니다. 778 269 2329 ------------------------------------------------------------------------

총 5자리중 1자리는 월 $700 렌트, 낮은 렌트 비와 운영비로 흑자 운영중, 렌트비 $2,343 + GST. 사이즈 370 sf. 604-440-5726 -----------------------------------------------------------------------코퀴틀람 센터, Washer 15대 : 더블 12 + 트 리플 1+ 맥스 2, Dryer 12. 1269sf. 월 평균 순수익 $4,000 정도. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어

[렌트]한남슈퍼3층 사무실 임대

[렌트] 써리 뉴톤 3500 SF 오피스 임대 3개 큰 오피스 각각 분리된 문, 점심식사 공간 남여 화장실. 지하렌트 $10/SF/annum 추가렌트 $6/SF/annum. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]오피스 섭리스 렌트 $1059 (6개월) 메트로 타워2,7/1 ~12/31 까지 print/ copy/ fax/ scanning 가능 Shared environment,604-700-5881 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가

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Feb 21, 2020

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Feb 21, 2020

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골프장 연습장 <ABBOTSFORD> Fraserglen Golf Course 852-3477 Ledgeview Golf Course 8598993 <BURNABY BC> Burnaby Mountain Golf Club 291-9525 Reverway Golf Course 280-4653 Kensigton Park Pitch n Putt 291-9525 <CHILLIWACK BC> Chilliwack Golf & Country Club 823-6521 Meadowlands Golf & Country Club 792-2276 Royalwood Golf Club 823-4653 The Falls Golf & Country Club 794-3300 <COQUITLAM BC> Academy at Westwood Plateau 941-4236 Westwood Plateau Golf & Country Club 941-4236 <DELTA BC> Sunshine Woods Golf Centre 596-0533 Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881

문의 604.762.1111

<LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC> Eaglequest at Musqueam 266-2334 Fraserview Golf Club 280-8633 Langara Golf Course 327-4423 McCleery Golf Course 257-8191 Point Grey Golf & Country Club 261-3108 Shaughnessy Golf & Country Club 266-6248 University Golf Club 224-1818 <WEST VANCOUVER BC> Ambleside Par3 Golf Course 922-3818 Capilano Golf & Country Club 922-9331

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Gleneagles Golf Course <WHISTLER BC> Chateau Whistler Golf Club Nicklaus North Golf Course Whistler Golf Course

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스시매니아 778-340-0777 스시벨라(N.VANCOUVER) 987-8633 스시앤 일식당 917-0260 스시오야마 604-474-1054 스시천국 584-9787 스시캘리포니아 604-931-8284 스시타운(Coquitlam) 604-552-6156 스시타운(North Van) 604-984-6155 스시타운(Burnaby) 604-294-6155 스시타운(버나비) 604-294-6155 스시풀 일식당 604-451-5177 스시홀릭일식당 604-879-4881 아리랑 한식당 604-582-0020 아주커 치킨 604-770-1737 아줌마 한식당 604-530-0981 아즈매스시일식당 604-514-2266 아카사카 일식당 604-588-1244 압구정 한식당 604-681-8252 야나기 스시 604-533-3336 야냐기스시(Coquitlam) 604-931-1416 야냐기스시(Langley) 604-533-3336 오꼬만스시 604-415-0129 올레 치킨 전문점 604-602-0021 왕가마(Coquitlam) 604-936-6866 왕가마(Downdown) 604-687-2559 요꼬 스시 604-507-5575 요꼬 스시 (COQUITLAM) 778-355-8285 원조칼국수 604-922-1900 이가네 604-589-7401 이씨만두 604-515-8986 인사동 한식당 604-936-3778 일막(DOWNTOWN) 604-633-0667 일억조 일식/한식당 604-583-9622 잇쇼니 스시 604-931-8460 자갈치 일식/한식당 604-684-5424 자부치킨 604-936-2131 장모집(Aberdeen mall) 604-273-0712 장터국밥 한식당 604-436-5005 정가네 한식당 604-468-2661 제주도(BURNABY) 604-558-3088 조선갈비 한식당 604-434-1222 조이 캐터링 한식/중식 604-679-3278 종가갈비 한식당 604-474-0092 종가집 한식당 604-421-7085 진수성찬 한식당 604-498-3177 참나무 한식당 604-882-5882 촘촘 604-936-1444 춘하추동 한식당 604-874-4131 취홍 중식당 778-855-0277 치얼스 604-937-3484 캐터링 전문 한식/중식 604-937-3487 코리아나 레스토랑 604-944-4570 코리안가든(빅토리아) 250-744-3311 키슈일식당 604-689-8883 킨타로라멘 604-682-7568 킹 세종(빅토리아) 250-382-1289 타케스시 일식당(Surrey) 604-576-0145 타케스시 일식당(Langley) 371-0080 토담 604-939-5515 토야마 일식당 604-688-3256 통일이오 한식당 604-468-4888 투고스시 (Vancouver) 604-263-8891 투고스시일식당(Surrey) 604-951-8898 파인츄리 그릴 604-469-5559 패밀리 존 카페 604-245-5444 풍 (바람) 604-468-0179 퓨전포차/오꼬만 스시 604-468-0179 하나스시(Abbotsford) 604-626-0330 하나스시(Chilliwack) 1-604-847-0305 하나스시(Mission) 1-604-820-9331 하또스시 일식당 604-592-2490 하루스시 일식당 604-460-1886 하이도조 일식당 604-519-0099 하코네스시 일식당 604-464-1137 한식 가든(Killarney Mall) 604-435-4458 한옥 한식당 (coquitlam) 604-420-8884 한옥 한식당 (VAN.) 604-451-5177 한옥 한식당(richmond) 604-278-3180 한옥(버나비점) 604-936-0222 한옥(North Van.) 604-987-3112 한우리 604-439-0815 항아리 갈비 604-431-0208 해룡반점 604-572-5122 해적 604-696-5098 홍마노반점 604-428-2782 희래등 604-939-0649 히로스시 일식당 604-533-5250

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아이 러브 안경 604-588-6001 아이플러스 검안 안경 778-321-0072 에이스 안경원 604-415-9501 온누리 안경 604-461-8989 져스트 비젼 778-241-5960 한남 안경 604-420-1000 CU Vision Optometrists 604-558-3223 Optometry 604-937-0404

애완동물 버크뷰 동물병원 475-5134 블루마운틴 한인 동물병원 931-1277 써독(개훈련 & Pet Food 용품) 949-1358 써리 동물병원 591-5304 코코스 애견미용 444-5100 켄싱턴 펫푸드 299-9225 킹 애드 Pet 쎈터 525-4955 프로펫 애견미용 468-7387 Boseley’s Food Plus & Grooming 589-4270 Ez pet foods & grooming 949-7387 Mr.Pets 467-6252 K & K Pet Food 224-2513 KORNA (노스밴/코퀴틀람) 904-2008 Tricity Animal Hospital 942-2225 Urban Animal Hospital 684-3632 Vancouver Dog Grooming 325-3649

여행사 고려여행사 604-931-6644 그린 여행사 604-255-4772 대한여행사 604-876-6646 럭키여행사 604-333-2216 로얄관광 604-444-9821 모비딕투어 1-250-753-7111 미주관광 (코퀴틀람) 604-939-0043 밴쿠버아일랜드투어 1-250-246-9222 블루버드 (다운타운) 604-688-1994 블루버드 (버나비) 604-421-0101 서울여행사 604-872-5600 세방여행사 604-420-1996 세진 여행사 604-420-6456 스마일 여행사 604-415-0101 오케이투어(다운타운) 604-677-5209 오케이투어(코퀴틀람) 604-893-8687 제이여행사 604-428-0088 조은여행사 604-422-0678 코리아나 여행사 778-321-8259 캐나다레인보우 604-874-0112 캠벨 여행사 604-688-2912 투어클릭(다운타운/버나비) 604-566-9554 파고다여행사 604-931-0026 하나로투어 604-960-9911 하나 코리아 투어 604-879-8250 한남 여행사 604-931-3366 한샘 여행사 604-431-7778 한카 C&P 여행사 604-432-1459

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BC주, 2020 예산…

캐나다인 후원자 ‘줄고’ …후원금액 ‘늘어’ 미국, 유럽 무역 갈등 확대중 반도체칩 새로운 무역제한 조치로… 마이너스 성장 일본 경제

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주유소/리쿼/편의점/5베드하우스 $1.19M  BC주 북쪽 메인 하이웨이 선상, 대도시에서 30분 거리  ESSO 브랜드 (바이어가 시설 업그레이드 $80,000 사용 가능)  가게 1500 SF, 하우스 2400 SF, 2 디스펜서, 지상탱크 61,000리터,  대지 2 에이커, 반경 50km 이내 경쟁 주유소 없음  향후 3년 이상 LNG 스테이션 및 파이프라인 프로젝트로 경기 붐 전망  연매출 $2.1M, 순수익 20만불 이상 (직원 다 쓰고) EW N

투자용 매물 EW N

아파트 3동 총 63유닛 $3.4M

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 24 스트라타 타이틀 렌트 아파트  3층 건물, 2 베드룸 23개, 1 베드룸 1개  1973년 건물, 현재 95% 렌트 중  연 넷인컴 $110,000 이상 (수익률 7.5%)

 최고의 로케이션 공항에서 약 1시간. 잘 관리된 모텔  룸37개 안정적인 수입, 5년 리스 레스토랑 & 바  매출 789K, 넷인컴 470K- 3년 평균  현재 Absentee Owner, Asset 세일

사스카툰 ESSO 주유소 & 식당(리스) $2.2M  SK 대도시 사스카툰 위치 (재개발 택지로 가능성 많음)  대지 3 에이커 (근처 1에이커당 50만불 이상)  현재 전체 세주었음 (연 13만불 세수입)  현재 당장 주유소 사업 운영도 가능함

밴쿠버섬 RV 파크 $3,000,000

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 현재 문닫았음. Assessment $360,000 - 대지 10,731 SF, 건물 5,568 SF - 나나이모에서 81 km 거리, 시 인구 2만여명

 2211 SF, 현재 10년 넘게 동물 병원 운영 중  1번 하이웨이 근접한 좋은 위치, 파킹장 5개 포함.  넷인컴: 연 4% 수익, 5년 리스 +

밴쿠버이스트 상가아파트 $8,000,000  총 12개의 렌탈 유닛, 대지 6,100 SF  1베드룸 APT 5채, 2베드룸 APT 2채, 하프듀플렉스 4채, 1층 상가 (카페)  연간 총수입 $320,000, 수익률 3.2% 이상

호텔/모텔/RV

BC주 호프 ESSO 주유소+ 4베드룸 APT(2층) $2.19M

마니토바 슈퍼 8 호텔 $5.49M  객실 58개, 부지 3.45 에이커, 도심 최고의 호텔 건물상태 및 시설 우수, 실내수영장 & 슬라이드 꾸준한 매출 증가 추세, 원거리 오너분께도 최적 2017년말 세계최대 콩공장 프로젝트 시작으로 추후 2년간 객실 점유율 최대치 예상 위니펙에서 50분거리의 1번 하이웨이 선상 연매출 1.28M (2016) / 1.38M (2017) / $1.45 (2017년12월까지)

프랜차이즈 호텔 & 리쿼스토어 $5.2M  50 객실 (8 APT 포함), 리쿼스토어, 레스토랑 (리스중), 펍  1.75 에이커 부지, 2만명 도시  총연매출 $3.1M (객실 21만불, 리쿼스토어 $2.6M, 리스인컴 5.7만불)

밴쿠버 근교 모텔 $4.8M (셰어세일)  1시간 거리, 40객실, 땅 1 에이커  좋은 길목 위치, 프랜차이즈 호텔 가능성 있음  꼭 하실 분만 연락주세요 (604.500.4339)

 밴쿠버 근교 주요 고속도로 선상  연매출 약 3백만불, 넷인컴 약 26만불  매니저용 단독주택 포함, 대지 27,000 SF

퀄리컴비치 셰브론 주유소 $1.99M

 32객실(36만불), 리쿼스토어(2.1M), 펍(90만불) & 레스토랑(리스중 연54000불)  땅 7.2 에이커, (메인도로 인접면 580피트)  16번 하이웨이 선상 최고의 위치  지역 경기 활발하며 향후 전망 좋음, 지금이 투자 적기의 시기

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BC 메이저브랜드 주유소+ 리쿼스토어 $2.2M

밴쿠버섬 주유소 $399,800

BC주 호텔+리쿼스토어+신축부지 $4.5M

 대지 5,800 SF, 건물 3,800 SF,  1층 리테일 유닛 4개, 2층 1 오피스 1 베드 APT  4.5% 수익률 가능

노쓰밴 스트라타 상가 $1.65 M

SK 모텔 & 레스토랑(리스)

BC주 23객실 모텔 $1.8M

 나나이모 페리터미널에서 40분거리  100 캠프 사이트 (60 RV / 40 텐트)  3 베드룸 매니저 하우스, 대지 6.3 에이커  좋은 위치, 발전 가능성 많음

24유닛 아파트 건물 $1.495M

칠리왁 단독 리테일 건물 $929,000

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 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1 에이커  2베드룸 매니저 수이트, 건물관리상태 좋음  연매출 36만불, 연넷인컴 22만불 이상  지난12개월 매출 38만불 이상

 BC주 북쪽 Burns Lake 소재 아파트 3동  넷인컴 연 25만불 이상 (수익률 7.3% 이상)  관리 신경쓰면 40만불 이상 포텐셜  현재 번즈레이크 지역 경기 좋음

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 밴쿠버섬 아름다운 휴양지 Qualicum Beach (나나이모 북쪽 40분거리)  대지 15,581 SF, 건물 4,700 SF (2층 3베드룸 오션뷰 살림집 포함)  건물 1998년 Re-Built, EMV 업그레이드 펌프, 전체적인 관리상태 우수  셀프서비스, 직원 1명으로 충분히 운영 가능 (부부운영 시 직원 필요없음)  연매출을 $3.3M, 넷인컴 30만불 (2017), 셰어세일, 2018년 연매출 약 $3.8 M 이상

비지니스 매물

 풍광 수려한 Hope 타운 위치, 밴쿠버에서 1.5시간  대지 25,000 SF, 건물 3,954 SF (스토어 2,200 SF)  연매출 약 3백만불, 넷인컴 26만불 이상 (매니저시스템)  최적의 위치, 쉬운 운영 등 장점 많음. 셰어세일 가격임

알버타 주유소 & 컨비니언스 스토어 $899,000  연매출 $2.1M, 연 넷인컴 12만불 이상  카워시 영업 가능 (시설 있으나 현재 사용 안함)  현재 바닥 경기라 상향 가능성 많음 EW N

밴쿠버섬 페트로켄 주유소 $599,000

 연매출 $6.0, EVM 펌프, 3 디스펜서  나나이모에서 1.5시간, 상태 좋음  직원월급과 리스 제하고 20만불 이상 넷인컴 EW N

Tim Horton's 입점하는 신축 주유소

 캘거리에서 1시간 거리 2번 하이웨이 선상의 최적위치 내년 중반 완공 예정, 관심있으신 분 연락주세요

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알버타 그로서리 스토어 $1.19M  알버타 중동부 농장/목장/오일/개스 지역 (오일경기 영향없음)  연매출 $2.2M, 연넷인컴 $24만불 이상, 장기간 안정된 매출  Turn-Key 시스템 (트레이닝 포함), 짧은 운영 시간, 안정된 스태프  전부 딜리버리, 메인거리 위치, 대형 쇼핑마트 100키로 이상 거리 EW N

써리 플릿우드 지역 6 베이 카워쉬 $2.99M

 무인 운영 시스템, 6 완드워시베이, 대지 11,027 SF  현 오너 21년 운영 중, Built in 1998  새로 생기는 스카이트레인 역 가까움. 미래 가치 좋음

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알버타 북부 대도시 카워시 $3.35M

 인구 6만4천 이상 대도시, 7 베이 (1 자동 세차베이 포함)  관리 상태 아주 좋음, 2층 2베드룸 매니저 아파트 있음  연매출 80만불, 넷인컴 40만블 이상, 75% 모기지 가능

SK 풀서비스 호텔 $1.19M  객실 40개, 라운지 & 9 VLT, 레스토랑, 리빙쿼터  대지: 2.2 에이커, 16번 하이웨이 선상, 사스카툰에서 120km  객실매출 23만불, 라운지 25만불, VLT & 타수입 12만불  넷인컴 17만불 이상 (2015), 현재 Absentee Owner 상황 EW N

칠리왁 모텔 & RV 파크 $2,190,000

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BC주 10객실 모텔 $598,000

BC주 37객실 모텔 $1.85M

 연매출 $56만불 (2018), 연넷인컴 $27만불 이상  부지 33,672 SF, 건물 13,344 SF  37객실 (11키치넷 포함) & 2 베드룸 매니저주택  Room Sale Only, 가장 깔끔하고 용이한 운영 가능  BC주 향후 10년간 최고 유망 지역, 인구 13,000  Save-On-Food, Safeway, Starbucks 등이 몰려 있는 상업지역 중심가에 위치

알버타 시설 좋은 주유소 $1.35M

 에드먼튼 남쪽 1시간 거리, 인구 8,000명 도시  도시 가장 바쁜 사거리 위치, 4 EMV 디스펜서  캐노피, 스토어 건물 2,300 SF, 0.55 에이커 부지  연매출 $2.7M, 넷인컴 17만불 이상 (오너 주 48시간 근무)

 밴쿠버에서 5시간 거리 아름다운 호반타운  호수에서 길건너 아주 좋은 하이웨이 선상  살기좋은 살림집 포함, 넓은 뒤마당 있음  건물 상태 좋음, 연 넷인컴 8만불

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주유소

 10 모텔룸 (캐빈타입), 14 RV 풀훅업 사이트  대지 4.2 에이커, 4베드룸 매니저 레지던스  연매출 $190,000+, 넷인컴 $100,000 플러스  연매출 포텐셜: $400,000 이상  셰어세일, As Is Where Is

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주유소/편의점/렌탈 인컴/리쿼 2.95 M

 BC 주. 하이웨이 선상. 대지 1.51 에이커  안정적, 지속적인 성장 그리고 꾸준한 매출  주변 15km 이내에 경쟁 업체 없음  우체국 + Cabin with RV 렌탈 인컴  연매출 3.6 M+, 넷인컴 47만불 이상(직원 다 쓰고 )  셰어 세일

밴쿠버섬 페트로캔 주유소 $3.29M

 나나이모 페리터미널에서 1시간20분 거리  대지 1 에이커, 스토어 2,216 SF, Built in 2002  3 베이 3 디스펜서, 12 펌프, Self-Serve  연매출 $6.0M (개스 $4.5M/스토어 $1.5M) 스토어 뒤에 카워쉬 설치로 사업 확장 가능성 있음 EW N

BC주 주유소 & 리쿼+제네랄 스토어

 밴쿠버에서 5시간 거리, 대지 1.2 에이커  가게 옆 단독 주택 포함, 1인 점원으로 운영 가능  연매출 $2.2M, 연 넷인컴 23만불 이상

알버타 레드디어 리쿼스토어 & 펍 $1.79M

 레드디어 공항에서 5분 거리, 캘거리 공항에서 120 km  대지 0.56 에이커, 건물 면적 7,061 SF  리쿼스토어 1,200 SF, 펍 3,054 SF, 식당 780 SF  2층은 4베드룸 매니저 살림집 2,027 SF  몇년전 화재보험으로 백만불 이상의 레노베이션되어 건물 상태 아주 좋음  연매출 $1.5M, 연 넷인컴 $423,000/Yr, 최근 감정가격 $2.3M 이상

BC 리쿼스토어 $1.3M (부동산 불포함)  프린스조지에서 1시간반 거리  타운에 경쟁업체 1개 (BC Liquor Store) 밖에 없음  시설 상태 좋음, 쉬운 운영 스타일, 원거리 매니지먼트 적합  연매출 $1.0M (2018) 연 넷인컴 15만불 이상 (모든 급료 지불 후)

캐쉬크릭 편의점 (건물포함) $799,000

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 Cache Creek 가장 좋은 중심부 위치 (1번 & 97번 하이웨이 정션)  땅 13,503 SF, 건물 5,548 SF, 3 베드 매니저실, 넓은 파킹장  고른 매출, 쉬운 운영 (어느때고 직원 1명으로 운영 가능)  연매출 약 75만불, 연넷인컴 13만불 (오너분은 하루 6시간 미만 근무)  바로 아래의 패밀리레스토랑과 함께 운영하시면 가장 좋습니다.

밴쿠버 내의 상가, 아파트 및 상업용 건물 매매 및 상담 환영합니다. 비씨주, 알버타, 사스캇치완, 마니토바 주의 호텔, 모텔, 주유소, 리쿼스토어, 그로서리 등 매매 상담 환영

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Feb 21, 2020

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Greater Vancouver & Fraser Valley 27 Gas Station with Property

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D L SO LANGLEY, $339,000 사람들의 왕래가 많은 좋은 위치에 잘 자리잡은 레스토랑. 1562 sq ft,좌석 52, 풀 커머셜 키친, 15' 넓은 벤트 후드, 리쿼 라이센스와 페티오. 랭리 중심지의 훌륭한 페르시안 & 이탈리안 식당이 좋은 로케이션에 위치해 있습니다. 멋진 분위기, 주인의 손길로 더욱 성장할 수 있음.

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Northeastern BC, $3,999,000 0.69 Acre 땅에6300 SF 빌딩. 셀프 서비스 주유소, ATM 머신이 있는 편의점, 로또 649, 코인 라운더리. 두개 아일랜드 가스바에 디스펜서 2 & 호스8. 땅에 2개의 연료탱크. 돈을 벌 수 있는 비지니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요. 가족 비즈니스. 셰어 세일.

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North Vancouver $279,000 바쁜Lynn Valley Center안 스시 레스토랑. 1087 sqft. 풀 커머셜 키친, 좌석 34. 리커 라이센스. 3명 풀타임. 5명 파트타임. 5년 리스. 좋은 인컴. 올해 & 내년에 폴리곤에서 438유닛의 아파트 건설. 좋은 기회를 놓치지 마세요.

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D L SO Langley $149,900 바쁜 쇼핑 플라자 안에 꽃 & 기프트 샵. 20년 이상 운영하고 랭리에서 가장 바쁘고 좋은 곳. 1000 SF, 멋진 장식, 좋은 인컴. 판매자 은퇴, 성장 가능성 많음. 자세한 사항 문의 바람.

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Langley, $1,999,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

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Vancouver $149,000

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Surrey BC $5,373,000 "개발투자자에게 알림!!" 좋은 콘도 개발지역. 7개 타이틀을 가진 7개의 부동산의 조합, 총 52,536 SF 각각 진입로가 있고 Cloverdale 의 중심지에 위치, 중상 밀도의 개발 가능성이 있음. 시티 수도와 하수관 연결됨 .

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LANGLEY $129,000

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Langley, $199,000

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

바쁜 로히드 하이웨이앞 잘 자리잡은 일식집. 1,500 SF. 풀 커머셜 키친 9'2" 환기구 & 기름 막는 장치, 좌석 50에 리커 라이센스. 업 스케일 장식 & 좋은 장비. 주 6일 오픈. 돈을 벌 수 있는 비즈니스. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

2,190 SF. 바쁜 Highland 빌리지 쇼핑센터 Logan Ave 맞은편 커머셜 리테일 공간. Zoned CD64 (includes C1). 다양한 리테일로 사용가능. 기본 렌트비 $16/sf/annum 그리고 추가 렌트비 $5.82/sf/annum(2019). 현재 사용 가능.

월넛 그로브 인더스트리얼 지역에 바쁜 "인더스트리얼 카페" 인더스트리얼 & 레지덴셜 지역에 둘러 쌓임. 아침과 점심 영업. 1,412 SF. 좌석 50석. 주 5일 영업 (7:30am-3pm), 토&일 휴무. 돈을 벌 수 있는 포텐셜이 있는 비즈니스.

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월넛 그로브Cul-de-sac에 위치한 깨끗하고 조용한 패밀리 홈. 10,024 sq ft 아름다운 공원 같은 백 야드. 하드우드 바닥, 스텐레스 기기, 화강암 카운터, 더블 가라지, 벽난로 두개, 빌트인 청소기, 7년 된 지붕과 새로운 온수탱크. 방3개, 화장실 3개. 학교 , 골프장& 편의시설 근접.

MURRAYVILLE - 조용한 스트릿, 잘 유지된 콘도. 남쪽을 바라보며 1088sf, 방2개, 화장실2개, 방마다 페인트 & 새 카펫, 라미네이트 바닥, 9' 천장, 가스 난로. $304불에 가스와 온수 포함한 저렴한 유지비! 지하주차 full length RV 스팟 하나 혹은 2대의 주차 공간! 렉 센터, 그로서리, 펍, 식당, 병원 걸어서 2분거리. 비어있음 & 바로 이사 가능.

업데이트된 편리한PNE근처 하우스. 메인에 방 2개 & 지하에 방 2개. 새 창문, 더블 와이드 현관문, 라미네이트 바닥, 온수 탱크 그리고 집앞 스트릿 전체 하수구 교체함. 새 스텐레스 기기, 삼성 스팀 세탁기. 지하 별도 출입문. 앞과 뒷마당 정원, 두 대의 차 뒤쪽 스트릿 파킹 가능.

잘 알려진 꽃집. 10년간 아보츠포드에서 운영. 오랜기간 잘 자리잡은 꽃집 & 기프트 샵. 아보츠포드에서 가장 바쁘고 좋은 꽃집. 좋은 비즈니스와 서비스. 판매자 은퇴. 좋은 팀원과 스텝들이 운영. 좋은 인컴.재미있는 업종으로 오너로서 일자리를 잡으세요!

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PORT MOODY BC, $229,000 포트무디에 위치한 여성 하이패션 옷 가게. 독일, 덴마크, 이탈리아, 프랑스 등 유로피안의 높은 품질의 옷. 유명 브랜드의 디자이너 패셔관 액세서리, 독특하고 하이 퀄리티의 디자이너 패션 판매. 현대적인 디자인. 1998년도 부터 잘 자리잡고 고정 고객 확보. 커머셜과 레지던셜 지역 둘러 쌓여 있음. 열정적 오너에게 무한정 잠재력을 차지할 수 있음.

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D L SO AGASSIZ $179,000

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Langley City

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"HEALTH EXPRESS 건강식품 & 비타민" 비즈니스 매매. 2000년 비즈니스 시작 이후 좋은 평판으로 자리잡음. 화이트락과 사우스 써리지역 "최고의 건강식품 스토어" 매장 1,200 SF 최근에 업데이트 & 생체 자기 제어 제공. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이어트 보조제, 허브티 & 더 많음. 건강을 열광하는 분을 위한 최고의 비즈니스.

1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

1,567 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. July 1, 2019 가능.

SMOKE SHOP + POST OFFICE

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Langley City

Langley $379,000

Surrey (Cloverdale)

랭리 하이랜드 쇼핑센터에 유동인구 많은 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 $5.65/sf/annum (2018).

잘 운영되고 있는 "Shefield and Sons Tobacconist/Canada Post". 고정고객이 있는 바쁜 랭리 몰에 위치. 1,192 sq. ft. 로또와 180개의 포스탈 박스가 있는 캐나다 포스트. 광범위한 타바코 셀렉션과 흡연 악세서리 & 시가 저장 상자, 선물 아이템, 매거진, 신문, 스낵 등. 우수한 품질의 세일 시스템. 주 6일 운영. (9am - 5:30pm)

176 St/58 Ave in Cloverdale 코너에 새로은 커머셜 리테일 스페이스. 2019 완공 예정. Zoned C-15 (Town Centre Commercial) 다양하게 사용 가능. 1,377 SF to 1,453 SF 사이즈의 4개 유닛 제공가능. 화장실, 따로 분리된 루프탑, HVAC Unit and 120/208V, 3 Phase Electric Service. 렌트 $33/sf/annum, 추가 렌트 $12/sf/annum.

Surrey (Newton Area) 792 SF, 2층 두개의 분리된 오피스 공간. 각각 화장실과 주방. 최근 바닥과 페이트 레노베이션. 렌트 $13/sq.ft./annum 2019년 추가 렌트 $6.00/sq.ft./annum. 뒤에 2개의 주차공간. 지금 사용 가능.

Agassiz 의 다운타운에 6815 Sq.Ft의 상업용 땅 판매. 앞에는 Pioneer Ave.가 바쁜 트래픽에 노출 되어 있음. Zoned CT2 (Town Center Commercial). 1,168 sq.ft. 단층 빌딩이 있고 레노베이션 하거나 철거하고 새로 건축해야 함. 땅값만 리스팅됨.

Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.

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공인 중개사 안내

Feb 21, 2020

공인 중개사 및 금융 안내 강근식 강 성 우 강 성 호 강승구 강신영 강 원 웅 강지우 고 광 고 재 혁 곽 흥 식 권 순 만 권오찬 권 원 식 김 건 희 김 규 성 김 근 주 김남균 김남표 김남효 김동하 김민경

604-760-2421 604-512-9933 604-839-8742 604-415-9988 778-863-7471 604-612-9991 604-377-6989 604-785-8244 604-374-2511 604-992-8949 778-892-1325 604-313-8098 604-306-6750 604-868-2047 778-549-8949 778-899-8924 604-831-8788 604-762-4443 604-585-4343 604-657-4886 778-558-0783

류재득 류인숙 리차드 김

마 기 욱 마이클 홍 문상혁 미 셀 허

604-722-2927 604-618-4504 604-996-3057

604-306-0870 778-834-9977 604-999-4949 604-340-9992

브랜든 김 브렌다 김 샐리 김

서 상 영 서 성 복

서 준 영

김사랑 김석용 김 선 재 김성룡 김성수 김 성 희 김 세 환 김 승 광 김 시 극 김 영 선 김영훈 김 유 철 김 용 구 김 용 섭 김 입 중 김 은 중 김재량 김재만 김재희 김종헌 김지호 김진규 김철희 김 태 완 김 하 나 김학일 김 한 솔 김 혁 김 현 경 김 현 근 김현승 김 형 윤 김 형 주 김 혜 성 김 혜 정 김훈상 김호배 나 정 환 남 진 기 노원섭 노철성 노 현 석 니 콜 킴 로빈 킴 로터스 정

778-240-3059 604-319-7321 604-817-8552 604-512-4989 604-828-2546 604-319-8413 604-551-7013 604-992-0686 604-732-8322 778-241-5555 604-781-3535 778-877-7006 604-721-8858 604-329-4989 604-377-1317 604-999-8949 778-896-5421 604-790-6350 604-318-5588 604-790-6747 604-377-0554 604-421-7275 604-767-1531 604-230-1090 778-885-3731 604-760-3331 778-384-7025 604-512-4989 604-831-0487 604-805-7234 778-898-7980 604-721-7523 778-855-1675 778-847-1452 778-895-4322 604-720-0456 604-970-4985 604-782-1408 604-780-5065 604-729-8946 778-908-5358 604-512-3810 778-829-1799 604-439-7022 604-724-7593

민흥기 박계춘 박규철 박병우 박병준 박 보 영 박상욱

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604-880-5420 604-329-1798 778-822-7154 604-837-1629 604-767-6362 604-716-7895

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Feb 21, 2020

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Feb 21, 2020

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Vol. 14, No. 715

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21 2020 www.eugeneoh.ca

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BC주, 2020 예산…

캐나다인 후원자 ‘줄고’ …후원금액 ‘늘어’ 미국, 유럽 무역 갈등 확대중 반도체칩 새로운 무역제한 조치로… 마이너스 성장 일본 경제

Brenda Kim

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NEWS

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Feb 21, 2020

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

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BC주, 2020 예산… / 캐나다인 후원자 ‘줄고’…후원금액 ‘늘어’ 미국, 유럽 무역 갈등 확대중 / 반도체칩 새로운 무역제한 조치로…

2020 Feb21 ~ Feb 27

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금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 세미예의 대안 언론 칼럼 퇴행성관절염증상 아찔…퇴행성 관절염 예방법 운동 팁 알래스카 여행칼럼 눈 오는 날의 생일 / 훼리를 타다 올랜도 칼럼 실내 골프장 + 패밀리 레스토랑 / 볼케이노 베이 워터파크 윈터 시즌

GUIDE

Infos & Community

[세미나]모자익 UBC 의대, 치대, 약대 설명회

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

현 UBC 의대, 치대, 약대 재학생들을 모시고 입학 자격및 조건,입학전형 과정, 학교생활등을 생생하 게 들을수 있는 기회를 마련했습니다. 일시:3월 07일, 오전 10-12시 장소 모자익 버나비 사무소, 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc.org

[세미나] 보육 정보 (Child Care) 관련 설명회 석세스 리치몬드센터 일정: 3 월 18일 (수) 오전 10:30분- 오후 12:30 분 내용: 다른 형태의 보육기관 정보, 보육기관 추천서 비스, 보육 보조금 관련, 리이센스 없이 Day Care 운영할 수 있는 조건 등 장소: 220-7000 Minoru Blvd, Richmond (Caring Place) 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy) T: 604.279.7180 (Front Desk) E: kathy.kim@success.bc.ca

[세미나]석세스 비즈니스 센터 워크샾 안내 인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

날짜 : 2월 25일 10:00am-12pm 주제: 비즈니스 상속 스피커 : 최병하 (Juris Notary) 장소 : S.U.C.C.E.S.S. Business Center 210 - 5172 Kingsway | Burnaby BC | V5H 2E8 등록: Chelsea Nam IWEP S.U.C.C.E.S.S.

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교민 게시판 비즈니스 업소록

T 1-236-317-4188 ext.2107 E. chelsea.nam@success.bc.ca<mailto:chelsea. nam@success.bc.ca>

[세미나]GST/PST 보고 및 해설 (제1회 창실연 세미나) 1.일시: 2020년 2월 22일(토) 오후 3시-5시 2.장소: 토미더글라스 도서관 (7311 Kingsway Burnaby) 프로그램 룸 3.내용: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 부속 창업실무 연구회 세미나 모임 4.주제: 소규모 자영업자 ‘GST/PST 보고 및 해설’ 5.비용: $10(늘푸른 장년회 정회원과 차세대 교민 은 무료) 6.문의 및 등록 : 캐나다 한인 늘푸른 장년회 (http:// cafe.daum.net/KESSC) ☎ 604-435-7913, 이메일 kessc2013@gmail.com

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[모임]2020년 고려대학교 밴쿠버 교우회 신년모임 고려대학교 밴쿠버 교우 여러분 안녕하십니까? 새해에는 웃음과 건강이 넘치는 활기찬 교우회가 되도록 아래와 같이 신년회를 갖고자 하오니 많은 참여 부탁 드립니다. 시간: 2020년 3월 7일 (토) 오후5:30 장소: 야래향 (Jasmine Club Chinese Restaurant)1001 Austin Ave, Coquitlam 회비: 연회비: 1인 $50 행사회비: 1인 $30, 부부 $50 식후행사:Ball room dance 시범, 윷놀이, 시 낭송, 합창,기타 및 하모니카 연주 등 다채로운 행사 예정 연락처:회 장 이승주 604.980.9296 부회장 신태일 778.859.7112 총 무 장승표 778.808.3993 고려대학교 밴쿠버 교우회 회장 이승주

[세미나] 지역사회 탐방: 사이언스 월드 석세스 리치몬드센터 일정: 3월 14일 (토) 오전 10:30분- 오후 12:30 분 내용: 사이언스 월드 정문 앞에서 만나 False Creek 주변 탐방 후 사이언스 월드를 방문하여 전시회 및 행사 경험하기 자리가 한정되어 있으니 미리 등록해 주시기 바라 며, 등록시 영주권 카드를 준비해 주시기 바랍니다. 감사합니다. 등록및문의: T: 604.279.7177 (Kathy)

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E8

세계경제

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Feb 21, 2020

BC주, 2020 예산… 세금 구간 변경, 신규 일자리 창출 등 새 BC 차일드 베네핏 10월부터 적용 BC주 정부가 드디어 올해 예산 계획을 발표했 다. 정부는 주 경제를 강하게, 새 일자리를 지원하 고, 보건과 교육 분야에 투자를 강화했다는 의미를 부여했다. 반면 BC교사협의회는 벌써부터 새 예산 안이 교사 부족을 다루는 데는 실패했다고 발표하 고 일부 비즈니스 단체에서는 세금 인상우려도 나 오고 있다. 주 정부 발표에 따르면 올해 예산안은 BC NDP

금을 지원한다. 자녀를 양육하는 가정이 최대 2만 달러를, 두 자녀 가정은 연간 최대 2만 8000달러 를 절약할 수 있다. 이밖에 2020 예산은 새로운 세 금 구간을 창출, 균형 예산을 꾸려나간다는 플랜. 예를 들어, 연간 소득 22만 달러 이상의 상위 소득 자의 세금 구간은 20.5%가 되면서, 내년에만 추가 로 2억 1600만 달러 세금이 더해진다. 보건 분야 비 용 증가에 대비, BC 주는 새로운 PST 를 탄산 음료 분야에 부과한다. 14~18세 청소년이 가장 큰 소비 자라는 점이 반영됐고 올해 7월 1일부터 적용된다. 한편 BC주 인구는 오는 2024년까지 약 34만 6000명이 더 늘어날 전망이다. 향후 15년 동안

정부가 내놓는 세 번째 예산안이다. 주요 특징을 보 면 향후 3년 동안 자본 지출이 229억 달러를 기록, BC 주 역대 가장 큰 규모가 된다. 또 향후 10년 동 안 86만 개 일자리를 창출한다. 75% 이상의 일자 리는 대학 수준의 교육과 훈련이 필요한 과정이다. 서비스 개선과 어포더블 환경 구축도 있다. 신규 로 도입되는 BC 차일드 베네핏(BC Child Opportunity Benefit)은 오는 10월 시작, 29만 가정에 자

100만 명이 증가할 것으로 예상되고 있다. <사진= BC주 제공>

캐나다인

후원자 ‘줄고’…후원금액 ‘늘어’ 캐나다인의 자선단체 후원이 다시 늘어나고 있 다. “곳간에서 인심 난다”는 속담처럼 가계 살림살 이의 단면을 보여준다. 다만 후원금을 낸 납세자 수 는 줄어들고 있다. 통계청에 따르면 전국 납세자들이 지출한 자선 단체 후원금은 2018년 기준 전년대비 3.9% 늘어 난 100억 달러를 조금 밑돈다. 2년 연속 상승세이 지만 2017년에 기록한 전년대비 7.7% 상승세보다 는 못하다. 각 지역을 볼 때 가장 후원금이 많이 늘 어난 곳은 서스캐처원으로 17.1% 증가했다. 다른 주를 보면, 퀘벡은 5.7%, 온타리오는 5.6% 등이 다. 전국적으로 납세자들이 지출한 후원금의 중간

금액은 310달러이다. 즉 납세자 절반은 최소한 연 간 310달러를 후원했다는 의미다. 누나바트 주민 들의 중간 후원금이 연간 540달러로 전국에서 가 장 많았다. 퀘벡에서는 가장 낮은 130달러이다. 전 국 각 주요 도시 중에서는 BC주 애버츠퍼드-미션이 연 850달러로 전국에서 가장 많았다. 게다가 17년 연속 상승세다. 앨버타의 레스브리지(Lethbridge) 가 연 730달러로 뒤를 이었다. 후원금과 함께 주목해야 할 부분은 바로 후원자 규모다. 전국적으로 납세자 가운데 후원자 수는 전 년대비 0.4% 줄어든 532만 명으로 나타났다. 지 난 2011년부터 하락곡선이다. 게다가 전국적 현상

이다. 다만 온타리오는 0.1%, 퀘벡은 0%로 하락세 를 보이지는 않았다. 가장 후원자 수가 줄어든 곳은 누나바트로 -5.5%를 보인다. 이밖에 캐나다 주민들 사이에서는 소득이 높은

사람들과 노인들이 후원업계의 ‘큰 손’이었다. 연간 소득 8만 달러 이상 주민들은 2018년 후원자들의 35%를 차지한다. 지난 2011년의 27%부터 꾸준 하게 늘어나고 있다.

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세계경제

Feb 21, 2020

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미국, 유럽 무역 갈등 확대중 미국이 유럽 에어버스 항공기에 대한 보복관세 를 10%에서 15%로 인상하기로 했다. 이번 조치 는 오는 3월 시행된다. 미•유럽간 '대서양 무역전 쟁'이 확대되면서 세계경제에 먹구름이 끼고 있다. 미 무역대표부는 최근 에어버스에 대한 보복관 세 인상 조치를 발표했다. 이번 조치는 지난해 10월 세계무역기구 판결을 근거로 한 것이다. 당시 WTO

는 EU가 에어버스에 불법 보조금을 지급해 미국 기 업들이 피해를 봤다고 판정하며 75억달러어치 EU 제품에 보복관세를 부과할 수 있도록 했다. 이에 미국은 에어버스에 10% 관세를 비롯해 유 럽산 와인, 위스키, 치즈, 올리브 등에 25% 관세를 부과했었다. USTR은 이번에 에어버스에 대한 관세 를 높인 것이다. USTR은 또 항공기외 다른 유럽산

제품에 대해서도 "약간의 재조정이 있을 것"이라고 밝혔다. 미국은 중국, 멕시코•캐나다, 일본, 한국 등 주요 무역 상대국을 상대로 한 무역전쟁을 일단락 한뒤 아직까지 새로운 무역협정을 맺지 않은 유럽

마이너스 성장 일본 경제

반도체칩 새로운 무역제한 조치로… 미국 정부가 외국 기업의 미국산 반도체 칩 제조 장비 사용을 제한하는 무역 제한 조치 검토에 나섰 다. 중국 등이 미국의 핵심 반도체 기술에 접근하지 못하도록 막겠다는 취지다. 최근 월스트리트저널에 따르면 미국 상무부가 이른바 ‘외국 직접제품 규칙’의 변경안 초안을 작성 하고 있다. 군사적 쓰임새가 있거나 국가 안보와 관 련 있는 미국의 기술•제품에 대해 외국 기업의 사 용을 제한하는 내용이 골자다. 한 소식통은 이 신문에 “변경안이 발효되면 세 계 모든 지역에 있는 반도체 칩 공장은 화웨이 제 품 생산을 위해 미국산 장비를 사용할 경우 미 상 무부의 허가를 받아야 한다”고 말했다. 다른 소식 통은 “미국 정부는 전 세계 기업이 화웨이를 위한 생산을 멈추길 바란다”며 “그게 이번 조치의 목표” 라고 설명했다. 이 신문은 “이번 조치는 몇 주 전부터 논의됐고, 최근 정식으로 제안이 나온 것”이라며 “미국 기업이 해외 공장을 통해 화웨이에 부품을 공급하는 과정 을 일부 제한하는 별도 규정도 함께 발표될 수 있다”

고 보도했다. 미 상무부는 반도체 칩 수출 관련 추 가 제한 조치도 검토 중인 것으로 알려졌다. 주요 외신들은 미국이 중국을 견제하기 위해 이 같은 조치에 나선 것으로 보고 있다. 월 스트리트 저널에 따르면 반도체 기술은 중국이 해외 업체 의 존도를 낮추기 위해 몇 년째 고군분투하고 있는 핵 심 분야다. 중국 정부가 반도체산업 굴기를 위해 공 격적으로 지원하고 있지만 아직 기술 격차를 따라 잡지 못했다. 중국의 지난해 반도체 칩 무역적자는 2280억 달러에 달한다. 이 신문은 “이번 조치가 중 국 기업에 일종의 경고를 주는 의미도 있다”고 분 석했다. 일각에선 중국을 견제하기 위한 미 행정부의 조 치가 오히려 역효과를 낳을 수 있다는 지적도 나온 다. 세계 반도체 공급망을 흔들고 여러 미국 기업의 성장세를 저해할 가능성이 있다는 주장이다. 뉴욕 타임스는 “미 행정부의 잇단 무역 제한 조치가 기 술업계에서 미국 기업들을 핵심 수익원과 단절시킬 수 있다”며 “이는 미국 기업의 수익과 투자를 줄일 수 있다”고 분석했다.

에 화력을 집중하고 있다. 미국의 조치에 유럽이 반격하면 미•EU간 무역 전쟁이 계속 확대되면서 세계경제에 새로운 리스크 요인이 될 수 있다.

일본 경제가 지난해 4분기 마이너스 성장을 한 것으로 나타났다. 일본 경제가 뒷걸음질한 것은 다섯 분기 만이다. 최근 외신에 따르면 일본 정부는 지난해 4 분기 실질 국내총생산 속보치가 전분기 대비 1.6% 감소한 것으로 집계됐다고 발표했다. 일 본 경제가 마이너스 성장을 한 것은 2018년 3 분기(전분기 대비 -0.6%) 후 처음이다. 지난해 3분기에는 전분기 대비 성장률 0.1%로 미약하 지만 성장세를 유지했지만 4분기에 끝내 마이 너스로 ‘추락’을 피하지 못했다. 지난해 4분기 연율 환산 GDP 증가율은 -6.3%로 2014년 2분기(-7.4%) 후 감소폭이 가 장 컸다. 이 같은 결과는 일본 민간경제 연구소 들의 예상치보다 훨씬 나쁜 것이다. 일본 경제가 낙제 성적표를 받은 데에는 GDP 구성항목 중 절반 이상을 차지하는 개인 소비가 부진한 영향이 컸다. 지난해 4분기 일본 의 개인소비는 2.9% 감소했다. 개인소비가 마 이너스로 돌아선 건 다섯 분기 만이다. 지난해

2020년 고려대학교 밴쿠버 교우회

10월 소비세율을 기존 8%에서 10%로 인상한 데다 대형 태풍 등 자연재해가 겹친 점이 소비 부진을 가속화한 것으로 분석된다. 여기에 기업 설비투자도 3.7% 감소했다. 설 비투자 감소폭은 2018년 3분기 후 최대치다. 중국 경기 둔화 영향으로 기업의 생산설비 투 자가 줄었다는 설명이다. 미•중 무역전쟁 격화 로 수출도 0.1% 줄었다. 주택 투자는 2.7% 감 소했다. 일본 경제의 부진한 성적표는 당분간 이어질 것이란 전망이 나오고 있다. 올 들어 신종 코로 나바이러스 감염증 확산에 따른 예상 밖 충격파 가 글로벌 경제를 강타하고 있는 만큼 마이너스 성장이 이어질 가능성이 작지 않다는 분석이다. 구로다 하루히코 일본은행 총재는 이날 산 케이신문 인터뷰에서 코로나19 사태를 일본 경 제의 최대 불확실성으로 지목했다. 그는 “코로 나19가 일본 경제에 심각한 위협이 될 경우 주 저하지 않고 추가적인 양적 완화를 검토할 것” 이라고 말했다.

신년모임

밴쿠버 고려대학교 교우 여러분 안녕하십니까? 새해에는 웃음과 건강이 넘치는 활기찬 교우회가 되도록 아래와 같이 신년회를 갖고자 하오니 많은 참여 부탁 드립니다. ● 시간: 2020년 3월 7일 (토) 오후5:30 ● 장소: 야래향 (Jasmine Club Chinese Restaurant, 1001 Austin Ave, Coquitlam) ● 회비: 연회비: 1인 $50 … 행사회비: 1인 $30, 부부 $50 ● 식후행사: Ball room dance 시범, 윷놀이, 시 낭송, 합창, 기타 및 하모니카 연주 등 다채로운 행사 예정 ● 연락처: 회장 이승주 604.980.9296 / 부회장 신태일 778.859.7112 / 총무 장승표 778.808.3993

고려대학교 밴쿠버 교우회 회장 이승주

E10

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환율·비즈니스

Feb 21, 2020

환율동향 | ■■■t

■Trading Range

■Treasurer

상품시장에서는 특정 상품에 대한 상품선물 거래시 정해진 거래한도. 주식시장에서는 어떤 주식이나 채권이 시장에서 거 래되는 최저 및 최고 가격범위.

■Trading Unit 거래 목적을 위해 일반적으로 수용되는 주식, 채권 및 기타 증권의 단위.

■Transaction Cost 거래비용. 각종 거래 행위에 수반되는 비용. 거래전 에 필요한 협상, 정보수집과 처리는 물론 계약이 준 수되는가를감시하는데 드는 비용등이 포함됨.

■Transfer 재산의 소유권이 한 당사자에서 다른 당사자로 이 전되는 것.

■Transfer Agent 일반사무 수탁회사. 펀드의 기준가격계산, 수익율 산출, 순자산가치 산정등 신탁재산의 일반회계업무 를 대행 처리하는 회사.

■Transfer Payment 정부로 부터 개인에게 이전되는금액. 이를테면 실업 보험금, 장애자 지급, 퇴역군인에 대한 혜택등.

■Transfer Price 이전가격. 관련기업 사이에 원재료, 제품 및 용역을 공급하는 경우에 적용되는 가격. 또는 양도가액이 라고도 하는데 이는 댕해자산의 양도 당시의 양도 자와 양수자간에 실제로 거래한 가액.

■Transfer Tax 유통세. 재화의 이전이나 유통에 대하여 부과하는 조세. 취득세, 등록세, 인지세, 증권거래세등이 이 에 속함.

창고지기. 전리품이나 국가의 재산을 보관하던 창고 를 관리하는 일종의 재정담당관.

■Trend Line 주가흐름의 특성 가운데에는 일반적으로 어느 기간 동안 같은 방향으로 움직이는 경향이 있는데 이것을 추세라고 하고 이를 차트에 일정한 직선 또는 곡선 으로 나타내는 선을 추세선이라고 함.

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

891.98

+0.05

미화 (USD)

달러

1,182.50

-0.13

중국위안 (CNY)

위안

169.22

-0.37

증시 동향 . 변동률

■Treasury Stock 자사주. 회사가 보유한 자사발행 주식. 의결권은 없 지만 제3자에게 매각되면 의결권이 되 살아남. 자사 주가 늘어나면 기존 주주의 의결권 지분율이 높아 짐. 일단 발행되어 사외로 나갔던 주식을 그 회사가 다시 취득한 주식.

2020년 2월 20일 기준

KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

18일

2,208.88 -33.29

682.92 -9.67

17,858.30 9.90

29,232.19 -165.89

9,732.74 1.56

19일

2,210.34 1.46

684.78 1.86

17,925.40 67.10

29,348.03 115.84

9,817.18 84.44

20일

2,195.50 -14.84

681.66 -3.12

17,944.06 18.66

29,219.98 -128.05

9,750.96 -66.22

■Triangle 삼각형. 주식의 매수세와 매도세의 강약에 따라 지 지선과 저항선을 그리면서 규칙적으로 등락폭을 나 타내고 주가변동은 점차 감소하는 패턴. 상각형은 추세 전환을 암시 할 뿐만 아니라 상승 또는 하락 추세의 일시적인 중단 이후에 같은 방향 또는 다른 방향으로의 강한 움직임을 예고하는 경향이 있음.

■Trickle Down 대기업의 성장을 촉진하면 중장기 적으로 중소기업 과 소비자에게도 혜택이 돌아가 총체적으로 경기가 활성화 된다는 경제이론.

■Trickle Down Effect 정부가 투자증대를 통해 대기업과 부유층의 부를 먼저 늘려주면 경기가 부양되 결국 중소기업과 저소 득층에게 혜택이 돌아감은 물론 이 것이 결국 총체적인 국가의 경기를 자극해 경제발전과 국민복지가 향 상된다는 이론.

Survey of Mortgage Rates | 2020년 2월 20일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.64%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.39%

5.19%

5.69%

6.19%

CIBC

3.39%

3.94%

3.09%

3.29%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.64%

3.09%

3.09%

3.34%

6.20%

TD Canada Trust

3.59%

3.09%

3.09%

5.80%

6.10%

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5 - 9 cards

10+ cards

유효기간 까지 사용가능

Eaglemont – (Mt. Vernon, WA) • 2 for $89 anytime M-F • 4for3 Sat/Sun after 9am

Eighteen Pastures GC

• 2for1 any time year round – tournaments excluded.

“2 for 1” rounds of golf Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – 2for1 – 24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on high-season rates from Mar. 1 to Oct. 31 • Check for bookings larger than 8 players • Cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC • Does not apply on weekends or Canadian holidays

Big Sky Golf & CC

Changing to 2/1 offer still to be announced

Birdies and Buckets

• Buy a large bucket of balls and receive a small bucket free • Buy a round of golf and receive 2nd round free

Chilliwack Golf & CC

All reservations must be made a maximum 24 hr in advance and 1 valid Discount Golf Card needed for every 2 players, no exceptions. • November through February, 2 can play for $49, valid any time • March, April and October, 2 can play for $59, valid Tues and Thurs after 1pm • May through September, 2 can play for $69 valid Tues and Thurs after 1 pm

Fort Langley GC

May 2020 to Sept. 2020 • Tuesdays & Fridays from 12:00 pm to 2:00 pm • 2 can play for $50 + GST • Phone bookings only (604)888-5911 / 2 day advance / max booking 8 players

Golden Eagle GC

North Course* • 2 for $98 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $50 Anytime – October 1st to March 31st South Course* • 2 for $78 on Weekends after 11am – April 1st to September 30th • 2 for $60 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $50 Anytime – October 1st to March 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

Homestead Golf & CC

• 2 for1, 7 days a week anytime off regular rate • 1-time use only • May 1 to Sept 30 • Also 10% off regular priced merchandise • Canadian money accepted at par.

Meadow Gardens GC

April to September • Wed and Thurs 11am – 1pm, TWO for $90 • Sun – after 2 pm TWO for $90 October to March • Mon to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm TWO for $70 / FOUR for $120 • Sat & Sun 12-1pm TWO for $80 / FOUR for $140 • 2 day advance booking and no online bookings permitted. • Must have TSN card present when checking in

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Newlands Golf Course

• 2for1 any day after 11am – valid on regular Surrey Golf Course high-season rate. • 2for1 Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 Nico-Wynd GC • 4for3 Mar 16, 2020, to Sept. 30, 2020, • April thru September Mon–Fri after 11am • Mon – Fri..4/3 after 6pm..excluding •2for1 Oct 2020 to Mar 31 2021 after 11 am holidays • Cannot be combined with any offer currently running Tall Timbers GC 2for1 any time year round. Tournaments North Bellingham GC excluded. 2for1 • Mon-Thurs any time The Falls Golf Course • Fri/Sat/Sun after 12 noon – excluding • 2 for $100 on Weekends after 12PM – Holidays April 1st to September 30th • Power cart rental required for before noon • 2 for $80 on Weekends – March 1st – 31st tee times and on weekends • 2 for $80 on Weekdays – April 1st to September 30th • 2 for $70 on Weekdays – March 1st – 31st Peace Portal GC *Must show TSN Card at Check-In 2 for 1 *Weekend Rate Enforced on Holidays • 2 for $49 Oct 11 to March 31, 8am till *Not Valid with other Promotions or twilight, Mon to Fri and after 11am on Tournaments weekends – except holidays.

Pitt Meadows GC

Hope Golf Course

2 for $50 anytime Mon to Fri…Sat/Sun/holidays after 1

Loomis Trail To be announced

Westwood Plateau CC Royalwood Golf Cours 4/3 M-F…4/3 after 4 2for1 25% off green fees April – Oct Pagoda Ridge • Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking To be announced Sandpiper Golf Cours – 7 days a week after 12:30pm excluding

Mission Golf Course

Desert Falls, Palm Desert, CA – off rack rate after

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

• Apr 1 – Oct 31: Mon-Fri only excluding holidays, 2 green fees for $80 • Nov 1 – Mar 31: Sat/Sun and holidays, 2 green fees for $70 • Nov 1 – Mar 31: Mon to Fri only excluding holidays, 2 green fees for $60

“4 for 3” rounds of golf

Avalon GC (Burlington, WA) Mon – Fri anytime, 1-week advance booking thru pro shop only, doesn’t include Canadian days at par.

12 noon daily …please identify yourself as Las Vegas a TSN Discount Golf Card holder Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12 daily…please identify yourself as a TSN noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after

rate no tournaments, twilite or super twilites

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실) 약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무)

노스로드

로히

Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

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25% off one round of golf at our posted Meadowlands regular rate. Valid Mon and Thurs anytime • 2 for $55 Mon-Fri excluding holidays after based on Course availability for public play, 12pm excludes holidays, dress code in effect, • 2 for $65 weekend and holidays after 12 reservation required. Book online at pm www.pittmeadowsgolf.com or call • May not be combined with any other 604-465-4711. 24 hr cancellation required. discount offer 2020 to be announced

twilight, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Guildford Golf and CC • Oct 1 thru Mar 1 – 48 hr advance booking • 2for1 off rack (prime) rate Mon through Fri – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime before 8am – Holidays excluded, no rates only (phone only) exceptions

“2 for 1” rounds of golf

• 2for1 Mon-Fri except for holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

드하

이웨

Trans-Canada

이

United Blvd

2for1 – March 2020– March 2021 • Monday to Sunday / After 2pm • Off Prime Rate / No Online Bookings

Sudden Valley CC

• Also 10% off food (not beverage) purchases.

Schoolhouse ST

Delta GC

• Special winter only offer – valid Oct. 26, 2020 through Feb. 28/2021 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) • Card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

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부동산 밴쿠버

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Feb 21, 2020

칼럼

Feb 21, 2020

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E13

‘가장 따뜻한 색, 블루’ -LGBT 영화 최초로 황금종려상 수상작 <Blue Is the Warmest Colour>

제목부터가 심상치 않다. 가장 차가운 색인 블 루가 역설적으로 가장 따뜻한 색으로 된 것부터가 무언가 특별한 게 있을 것 같은 호기심을 자극한다. 그런데 일 냈다. 2013년 칸 영화제에서 LGBT 영화 로서는 최초로 황금종려상을 수상하고, 그것도 만 장일치로 감독과 두 주연 배우가 함께 수상하는 전 무후무한 기록을 세우면서 그 해를 뜨겁게 달구었 던 영화 '가장 따뜻한 색, 블루(Blue Is the Warmest Colour)'이다. 2013년 와일드 번치사 배급. 감 독은 튀니지 출신 프랑스 이민자인 압델라티프 케 시시. 주연 레아 세이두, 아델 엑사르코풀로스. 러 닝타임 179분. 프랑스는 의회가 2013년 4월23일 동성간의 결 혼을 허용하는 법안인 '모두를 위한 결혼법'을 승인 하여 유럽에서 9번째, 전세계에서 14번째로 동성 커플의 결혼을 합법화한 나라가 됐다. 당시 이 법 안에 반대하는 시민들의 대규모 시위가 파리의 앵 발리드(Les Invalides) 광장에서 열렸는데, 그 날이 공교롭게도 '가장 따뜻한 색, 블루'가 황금종려상을 수상한 5월26일이었다.

을 더 좋아한다는 내면에 숨겨진 욕망을 깨닫게 된 다. 방황하던 아델은 어느 날 레스비언 바에서 우연 히 엠마를 만나면서 이내 열정적인 사랑에 빠진다. 둘이 미술관을 방문한다. 둘 다 블루진 스타일 이다. 누드 조각상과 회화 등을 감상하는데 모차르 트의 '클라리넷 협주곡 제2악장 아다지오'가 실내 에 은은히 울려 퍼진다. 이같이 장면 속에서 흘러나 오는 음악 외에 별도로 관객을 위한 배경음악은 없 는 것이 또한 이 영화의 특징이다. 그 후 이 작품의 하이라이트인 레스비언의 격렬 한 정사 씬이 벌어진다. 한마디로 굉장하다. 시간도 길고 묘사도 세밀해서 자칫 포르노로 보이지만(미 국에서는 NC-17 등급을 받았다), 동물적이고 육체 적인 본능에 탐닉하는 것과는 달리 속되지 않고 고 전 회화나 조각을 보는 것처럼 내면에 밀착되는 아 름다운 교감의 과정을 보여준다. 마치 가장 원시적 인 감정이 진실이라는 메시지를 던지는 듯….

이제 영화 속으로 들어가 보자. 피에르 드 마리보(1688~1763)의 미완성 소설 '마리안의 일생(La Vie de Marianne)'에 나오는 " 남자와 여자가 만나 심장이 그리워하는 사랑을 이 룬다"는 평범한 얘기를 믿는 15살의 여고 2년생인 아델(아델 엑사르코풀로스)은 남자 선배와 사랑에 빠지고 섹스까지 나누지만 큰 흥미를 느끼지 못해 헤어진다.

말할 수 없는 충족감과 행복감에 젖은 아 델은 '존재는 본질에 앞선다'는 장 폴 사르트르 (1905~1980)의 실존주의 철학에 빗대어 "오르가 즘은 본질에 앞선다"고 표현한다. 육체가 개입하지 않은 사랑은 의미가 없으며, 사랑 없는 인생은 그보 다 더 의미가 없다는 것을 시각적으로 강렬하게 전 달한다. 아무튼 섹스야말로 아델이 엠마와 열애에 빠지는 이유이다. 따라서 이러한 장면들이 삭제되 면 이후에 등장하는 아델의 감정들을 이해하기가 어려울 것이다.

어느 날 우연히 길에서 파랑 머리의 미대생 4학 년인 엠마(레아 세이두)와 마주친 뒤로 밤마다 꿈에 그녀가 나타나 자신의 몸을 뜨겁게 달구면서 여성

아델과 엠마의 젊음을 불태우는 사랑과 이별의 이야기는 약 3시간에 걸쳐 서사시처럼 그려진다. 성 인이 된 아델은 유치원 교사를 거쳐 초등학교 교사

로 성장하고, 엠마는 상당수의 팬을 거느린 유명 화 가로 발돋움한다. 그런데 엠마가 바빠지면서 서서 히 함께 보내는 시간도 줄어들고, 엠마 하나만 바라 보던 아델은 더욱 짙은 외로움을 느끼게 된다. 아델 이 홀로 잠든 장면을 자주 보여주는 것은 이러한 그 녀의 외로움을 상징하는 것이다. 어느 날 아델이 동료 남자 교사와 외도(?)한 사 실을 안 엠마는 배신감에 치를 떨면서 아델을 몰아 붙인다. 유럽 영화답지 않게 서로 격렬하게 싸우며 울부짖고 소리 지르다 눈물 콧물 범벅이 된 채 거 리로 쫓겨난 아델. 주인공이 동성애자로 바뀌었을 뿐 사랑과 질투, 가치관의 차이, 심지어 싸우는 일 등 모든 것이 더 하면 더 했지 이성애자와 전혀 다 르지 않다. 케시시 감독의 세심한 연출과 미인이나 글래머 형과는 거리가 먼 두 여배우의 연기 아닌 자연스런 일상 연기를 통해 동성애라는 것이 사랑의 예외적 인 형태가 아니라 그저 사랑일 뿐이라는 사실을 설 득력 있게 보여준다. 일상적으로 먹고 마시고 사랑 하고 화내고 웃고 떠들며 살아가는 '평범한 여자'에 대한 특별하지 않은 이야기가 관음증을 초월해 열 정적 사랑을 통한 자아 발견이라는 생생한 공감을 이끌어내고 있는 것이다. 학교 수업을 끝낸 후, 첫 데이트를 했던 숲속 벤 치에서 여전히 입을 헤벌리고 고즈넉히 낮잠을 자 는 아델. 옷 색깔이 바뀌었다. 예전의 블루가 아니 다. 그러나 세월이 흘러도 실연의 아픔은 오래 남는 법. 또 눈물이 난다…. 전화 연락을 하고 카페에서 기다리는 아델. 엠 마가 나타난다. 그녀의 머리도 이미 파란색이 아니

다. 둘이 조용히 포옹한다. 둘의 대화에서 세월이 흘 렀고 이제 격한 감정은 많이 진정된 듯하다. 새로 운 파트너 리즈가 낳은 애와 함께 셋이서 행복하게 지낸다는 엠마. 이윽고 "네가 그리워. 널 만지고 싶 어. 서로 바라보고 숨소리를 듣고 싶어!"라고 말하 는 아델. 그 순간 둘은 격렬하게 서로를 탐하며 애 무한다. 이제는 엠마가 눈물을 흘린다. 엠마는 아델의 욕망을 열어주는 안내자였지만 이젠 가족에 대한 책임감 때문에 더 이상 받아들일 수 없다. 하지만 서 로가 사랑했던 시간은 진실했기에…. 엠마를 떠나 보내고 카페에 덩그러니 혼자 남은 아델은 주체할 수 없는 슬픔에 꺼이꺼이 목을 놓고 운다. 속상함 때문일까. 레스비언의 이별은 남녀의 이별보다 더 슬프다. 얼마의 시간이 흐른 후 커다란 링 모양의 귀걸 이를 하고 파란색 원피스의 화려한 차림으로 엠마 의 전시회에 참석하는 아델. 서로 몇 마디 인사가 오 가고 아델을 모델로 그린 누드화들에 대해 갤러리 오너가 작품평을 한다. "엠마의 과거는 파랑색이고 현재는 빨강색이야. 행복이 피어나면서도 깊은 고 통이 있고, 텅 빈 시선이지만 우리를 손짓하고…." 조용히 자리를 뜨고 담배를 손에 쥐고 홀로 골 목길을 걸으며 서서히 멀어져 가는 아델의 뒷모습 은 '가장 슬픈 색, 블루'다. 손영호 칼럼 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428 ymansohn@hotmail.com

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Feb 21, 2020

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퇴행성관절염증상 아찔…퇴행성 관절염 예방법 운동 팁 기대 수명 100세 시대에 접어들면서, 무병장수( 無病長壽)를 목표로 하는 사람이 많습니다. 그러나 노화, 비만, 외상, 환경적 요인 등으로 관절질환을 호소하는 환자가 증가하고 있다. 찬바람이 불면 관 절염이 불청객으로 찾아듭니다. 100세 시대에 이 제 관절 건강은 노년기 삶의 질을 좌우하는 중요한 요소 중의 하나가 되었습니다. 특히, 무릎은 우리 몸 중에서 가장 많이 활동을 하는 관절 중에 하나입니 다. 그래서 어떤 관절보다 외상에 쉽게 노출되고 병 도 많이 생기게 됩니다. 일상생활을 하다가 무릎이 아플 수 있고, 일을 하다가도, 스포츠를 즐기다가도 무릎을 다칠 수 있지만, 나이가 들어서는 관절염이 란 불청객이 찾아옵니다.

으로는 몇 가지 생활 수칙을 지키는 것이 권장되며 특정 약물요법은 추천되지 않습니다. 퇴행성 관절 염 예방법과 퇴행성 관절염 초기증상 등에 대해 알 아봅니다.

일상생활을 할 때 걸을 수 없는 것만큼 삶에 제 약을 받는 것도 없을 것입니다. 무릎이 많이 불편하 시면 두려워 마시고 전문의를 찾아서 상담을 받아 야 합니다. 건강하고 활기찬 편안한 노후를 보내기 위해서는 치료가 필요합니다.

퇴행성관절염 환자 얼마나 많길래 퇴행성 관절염은 관절을 보호하는 연골이나 인 대가 손상돼 염증과 통증이 생기는 병입니다. 무릎 이 뻣뻣한 느낌이 들고, 심한 통증이 느껴지고, 열이 나는 게 주요 증상입니다. 비가 오거나 흐린 날에 는 낮은 기압 때문에 통증이 더 심해지기도 합니다.

서구식 식습관으로 비만 환자가 급증한 가운데 비만 환자에게 흔한 질병인 퇴행성 관절염 예방법 이 최근 관심사로 떠오르고 있습니다. 관절염은 보 행 장애의 가장 흔한 원인 중 하나입니다. 그렇다면 관절 건강을 위협하는 질병은 무엇이며 어떻게 예방 하는 것이 좋을까요. 특히 퇴행성 관절염은 관절 연 골의 퇴화와 뼈의 손상으로 관절이 뻣뻣해지고 통 증이 발생하는 질환입니다. 퇴행성 관절염 예방법

노후에 찾아오는 불청객, 퇴행성관절염 무릎은 다른 관절보다 통증이 심할 뿐 아니라 걷는 것조차 힘들어서 사회활동에 치명적일 수밖 에 없습니다. 일도 못하고 즐기는 운동도 하지 못하 니 모든 것이 귀찮아지고 후에는 우울증까지 걸리 게 됩니다. 관절염이 심하게 진행되면 인공관절치 환술을 시행하게 되는데, 그 대표적인 질환이 바로 퇴행성관절염입니다.

건강보험심사평가원 자료를 보면 퇴행성 관절 염 환자는 2009년 약 112만 명에서 2013년 116만 여 명으로 매년 4%씩 꾸준히 증가했습니다. 비단 노인만의 문제가 아닙니다. 2013년 기준, 전체 환자 의 10%는 40대 이하로 퇴행성 관절염 환자 연령대 가 점차 낮아지고 있는 추세입니다. 젊었을 때부터 무리한 다이어트나 과도한 신체 활동을 하는 것이

원인으로 꼽히고 있습니다. 퇴행성 관절염 예방법, 식이요법과 운동이 중요 퇴행성관절염은 연골이 닳아 염증과 통증이 발 생하는 질환으로 주로 50대 이후 증상을 보입니다. 한 번 닳은 연골은 재생되지 않기 때문에 관절염 방 법을 늦추는 것이 무엇보다 중요합니다. 퇴행성관절 염의 예방법은 식이요법과 운동으로 매일 30분 이 상 수영이나 걷기 등의 운동을 하면 효과를 볼 수 있 습니다. 무거운 물건을 들거나 오랜 시간 같은 자세 로 있는 것을 피해야 합니다. 또한 비타민 A와 C, E 를 비롯해 셀레늄 등 항산화제를 포함하고 있는 음 식이 좋습니다. 퇴행성 무릎관절염은 미리미리 예방이 최고 모든 병이 다 그러하듯 퇴행성 무릎관절염 또한 예방법 만큼 중요한 것도 없습니다. 문제는 이 병이 노화에 따른 인체의 변화여서 예방에도 한계가 있 다는 점입니다. 하지만 아직 포기하기에는 이릅니 다. 지금까지의 연구 결과 퇴행성 무릎관절염이 노 령화에 따른 변화라 할지라도 규칙적인 운동과 생 활습관을 통해 관절을 단련시켜 나간다면 그 증상 이 나타나는 시기를 얼마든지 늦출 수 있고, 증상 또 한 가볍게 할 수 있다는 게 의학계의 결론이다. 퇴행성 무릎관절염 예방법, 생활습관을 바꿔라 퇴행성 무릎관절염을 예방하기 위해서는 무엇 보다도 생활습관을 바꿔야 합니다. 특히 관절에 안

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퇴행성 관절염 관절 부담을 줄여라 관절에 미치는 과도한 하중을 제거하고 관절의 반복 사용을 줄여 관절 부담을 줄이면 좋습니다. 무 릎 관절의 퇴행성 관절염 환자는 무릎을 꿇거나 쪼 그려 앉는 것을 피하고 장시간 서서 일하는 것도 피 하는 것이 좋습니다. 비만은 무릎 퇴행성 관절염의 원인이 되므로 정상 체중을 유지하도록 합니다. 운 동은 관절 유연성을 증가시키고 관절 주위의 근육 ⇨E16으로 계속...

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퇴행성 관절염, 운동•체중 조절은 필수 퇴행성 관절염은 고령 인구에서 가장 흔한 관절 염으로 무릎, 고관절, 손가락 관절, 첫 번째 중족지 관절, 척추 관절을 주로 침범합니다. 증상으로는 관 절 통증으로 활동 시에 악화되고 휴식 시 호전되나 질환이 진행하면 통증에 의해 활동이 줄어들고 휴 식 시나 야간에도 통증이 일어나게 됩니다. 퇴행성 관절염은 뼈가 만나는 관절 말단의 연골 손상으로 인하며 연골이 파괴되고 이로 인해 여러 가지 증상 이 생깁니다. 퇴행성 관절염의 가장 중요한 위험인 자는 고령이며 이 외에도 유전인자, 관절 외상, 비만 이 있습니다.

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좋은 운동은 삼가야 합니다. 조깅이나 등산, 계단오 르기, 볼링, 골프, 테니스 등 격렬한 운동은 가급적 피해야 합니다. 대신 부드러운 운동이나 강도가 약 한 운동, 정적인 운동은 퇴행성 무릎관절염 예방에 비교적 좋은 운동으로 알려져 있습니다.

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E16

칼럼

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⇨E14에서 계속... 을 강화시킵니다. 무릎 관절, 고관절의 통증이 있다 면 등산이나 계단을 오르내리는 것을 피하고 수영, 실내자전거, 걷기 운동이 좋습니다. 퇴행성관절염 예방법, 앉았다 일어설때 특히 주 의 퇴행성관절염의 예방법으로는 의자에서 일어 설 때는 무릎의 힘으로만 일어서지 말고, 엉덩이를 의자의 끝부분으로 옮긴 뒤에 팔걸이를 손으로 지 탱하면서 일어서는 습관을 가져아 합니다. 뛰거나 등산, 계단을 많이 오르내리는 행동 등은 관절에 무 리를 줄 수 있기 때문에 운동을 할 때는 관절에 무 리를 주지 않는 수영을 하거나 평지를 걷는 것이 좋 습니다. 평소에 체중에 부하가 많은 고관절, 무릎관절, 발목관절, 척추관절 등에 너무 반복적인 무리한 작 업이나 운동을 피하도록 합니다. 무릎을 꿇거나 쪼 그려서 앉지 말고, 푹신한 낮은 소파보다는 딱딱하 고 높은 의자에 앉는 것이 더 좋습니다. 비만인 경우 에는 체중에 의한 부하가 많아지기 때문에 적당한 체중을 유지하기 위해 노력해야 합니다.

퇴행성관절염 예방법, 일어설때 손의 힘 사용 하라 퇴행성관절염은 연골이 닳아 염증과 통증이 발 생하는 질환으로 주로 50대 이후 많이 나타납니다. 과도한 다이어트 등으로 뼈가 약해진 젊은 층에서 도 발생할 수 있어 주의해야 합니다. 예방법으로는 매일 30분 이상 꾸준한 운동을 하거나 적정 체중을 유지 하는 것이 좋습니다. 또한 무릎의 부담만 줄여주어도 좋습니다. 앉았 다 일어날 때 무릎 대신 손의 힘을 사용해야 합니 다. 같은 자세로 오래 서 있지 말고 좌식 생활을 해 야 합니다. 또 보조기구를 사용해서 무릎을 아끼는 것이 좋습니다. 비타민 A와 C, E 와 셀레늄 등의 항

산화제를 포함하고 있는 음식을 먹는 것도 예방법 중 하나입니다.

치의의 도움을 받아 적당한 운동을 상의하는 것이 좋습니다.

퇴행성관절염 예방법, 고구마-당근-감으로 예방 퇴행성관절염을 막는 대표적인 음식으로는 고 구마와 당근, 감 등이 있습니다. 특히, 비타민 A와 C, E 와 셀레늄 등의 항산화제를 포함하고 있는 고 구마와 당근, 감 등이 주목받고 있습니다. 고구마에 는 비타민A가 많이 들어 있습니다. 비타민A는 몸 에서 습기가 빠져나가는 것을 방지해 윤택하고 건 강한 피부를 만들어줍니다. 또 고구마에 들어있는 비타민C는 피부에 좋을 뿐만 아니라 감기를 예방 하고 겨울철 추위를 누그러뜨리는 작용도 합니다. 당근과 감 역시 비타민A가 풍부한 것으로 알려져 있습니다.

또 퇴행성 관절염 예방법은 관절에 좋은 적절한 활동을 하는 것입니다. 적절한 활동은 관절 주위의 근육을 강화시켜 퇴행성 관절염 예방법으로 적절 합니다. 일반적으로 유산소 활동이 추천되며 이와 함께 일주일에 2회 이상의 근육 스트레칭을 하는 것도 좋습니다. 또한 가벼운 걷기나 수중 활동, 수영, 정원 손질, 춤 등이 추천되며 자전거도 무리가 되지 않는 범위 내에서 고려할 수 있습니다.

무릎 통증에는 우슬•금은화 차가 좋다? 무릎 통증에 좋은 우슬과 금은화 차가 최근 주 목받고 있습니다. 우슬은 모양새가 ‘소 무릎을 닮았 다’고 해서 불리게 되었다고 합니다. 우슬은 골수를 보충하고 음기를 잘 통하게 해 관절염 치료에 효과 가 있습니다. 금은화는 향균 해열작용뿐 아니라 향 염작용이 있어 관절염 치료에 효과가 있습니다. 우 슬•금은화 차 만드는 방법을은 우슬•금은화 각 15g을 물 1.2리터와 함께 넣습니다. 이후 물이 1리 터가 될 때까지 끓입니다. 완성된 차는 하루 1리터 씩 섭취합니다. 우슬 차가 잘 받는 사람은 우슬차, 금은화 차가 잘 받는 사람은 금은화, 또는 둘다 합 쳐서 마셔도 됩니다. 우슬은 인대나 근육에 좋고, 금 은화는 염증 치료에 효과가 있습니다. 퇴행성 관절염 예방법, 적정 체중 유지해야 퇴행성 관절염 예방법은 적정체중 유지와 체중 감량입니다. 과체중은 관절에 체중 부하를 증가시 켜 퇴행성 관절염을 발생시킵니다. 따라서 정상 체 중을 유지해야 하며 과체중인 사람은 체중 감량을 해야 합니. 이 때 살을 빼기 위해 과체중에서의 무 리한 운동은 오히려 관절에 해가 될 수 있으니 주

관절 부상 요주의 퇴행성 관절염 예방법은 관절 부상을 주의하는 것입니다. 관절의 손상과 감염은 퇴행성 관절염을 촉진시키게 됩니다. 특히 축구, 스키, 테니스, 배드 민턴, 등산 등의 활동 중 관절 손상이 쉽게 발생할 수 있어 레저, 스포츠 심지어 일상 활동에서도 관절 의 부상을 주의해야 합니다. 퇴행성 관절염 예방법은 관절을 보호하는 생활 습관을 기르는 것입니다. 반복적인 무릎 관절의 굽 힘과 쪼그려 앉는 자세는 퇴행성 관절염을 유발할 수 있습니다. 특히 물걸레질, 손빨래, 오리걸음, 토 끼뜀 등은 무릎 관절에 좋지 않은 대표적인 활동들 입니다. 이밖에 오래 걷거나 장시간 서 있는 것도 관 절에 좋지 않다. 때문에 항상 바른 자세와 바른 걸 음걸이를 유지해야 합니다. 또 발끝으로 걷는 것도 피해야 합니다.

퇴행성 관절염 예방법 꾸준한 식이요법과 운동 퇴행성관절염은 연골이 닳아 염증과 통증이 발 생하는 질환으로 주로 50대 이후 증상이 보이는 편 으로 한 번 닳은 연골은 재생되지 않기 때문에 관절 염 방법을 늦추는 것이 무엇보다 중요합니다. 퇴행 성관절염의 가장 좋은 예방법은 식이요법과 운동 으로 매일 30분 이상 수영이나 걷기 등의 운동을 하 면 효과를 볼 수 있으며 무거운 물건을 들거나 오랜

Feb 21, 2020

시간 같은 자세로 있는 것을 피해야 합니다. 또한 비 타민 A와 C, E를 비롯해 셀레늄 등 항산화제를 포 함하고 있는 음식이 좋다고 알려져 있으며, 무리한 다이어트 보다는 적절한 체중을 유지하는 것이 관 절과 건강에 좋습니다.

퇴행성 관절염 예방과 치료, 초기에 발견땐 비수 술적 요법 퇴행성 관절염은 발병 초기에 병이 발견되면 가 벼운 물리치료나 약물치료 등의 비수술적 요법을 통해 증상을 완화할 수 있습니다. 그러나 병세가 악 화했을 경우 병변 부위를 절개하는 수술이 필요할 수 있습니다. 노인이나 당뇨병, 고혈압, 심근경색과 같은 만성질환자는 병이 더 빨리 악화될 수 있어 주 의해야 합니다. 퇴행성관절염은 관절내시경 수술로 비교적 빠 르게 증상을 없앨 수 있습니다. 관절내시경 수술은 내시경을 삽입해 직접 관절 속을 확인하면서 염증 부위를 치료하게 됩니다. 진단과 수술을 동시에 할 수 있으므로 병에 대해 빠르게 대처할 수 있습니다. 퇴행성 관절염은 일단 병이 시작되면 영구적인 손 상을 일으키기 때문에 미리 예방하는 것이 중요합 니다. 평상시 나쁜 자세, 무리한 운동과 노동 등이 삼가는 것이 좋습니다. 관절에 가해지는 부하를 감 소시키기 위해 체중을 조절하는 것도 중요합니다. 수영, 아쿠아 에어로빅 등의 수중 운동을 하는 것 도 도움이 됩니다.

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여행칼럼

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여행 칼럼

알래스카 (jongabc) Alaska 블로거

눈 오는 날의 생일 미국에는 대통령의 날이 있습니다. 일부 나라에 서는 왕의 생일이 국경일로 지정이 된 나라도 있는 데 , 개개인의 生日은 당사자의 인적 교류의 영향을 따라 잔치나 파티가 벌어지고는 합니다. 같이 다 같이 모여서 생일을 축하하고, 앞으로 의 건강과 행복을 기원을 해 줍니다. 크리스마스나 부처님 오신 날 같은 경우도 공휴일로 지정이 되어 있듯이, 생일은 연중 행사 중 개인에게는 가장 큰 기 념비적인 날이 되는 것 같습니다. 음력과 양력 두가 지를 모두 지내는 옛 풍습이 이제는 거의 양력으로 치르는 경우가 많은데 특히, 전두환 군사독재 시절 음력을 폐쇄한 후부터는 양력을

기준으로 삼는 경우가 대세인 것 같은데, 아직도 설은 음력을 챙기는 한국의 풍습입니다. 그래서, 지 금 백화점이나 마트에서는 설 선물 세트 판매가 한 창입니다. 오늘은 지인의 생일이 있어 눈 내리는 날 조촐한 생일 파티를 했습니다. 이제는 생일 케이크도 다양해져서 단 맛만 나 는 케이크보다는 덜 달고 부드러운 케이크를 선택 하고는 하는데, 저는 아이스 케이크가 좋더군요. 아 직, 상도 다 차리지 않은데 사진을 찍었네요. 재미난 건 동그란 소시지 전이 보이는데, 소시지 전에 한이 맺히신 분이 만들었답니다. 오래전 소시지에 한이 맺힌 사연이 있나 봅니다.

진열대에 가지런히 진열이 되어 있는 한국 된장 과 고추장. 우리나라 제품만 만나면 반갑더군요. 3 불짜리 콜라를 샀더니, 보증금이 1불 20센트네요. 그리고, 택스가 붙게 됩니다. 보증금만 40%가 붙 는군요. 놀라워라! 구름들이 몰려와 슈가 파우더 같은 눈을 산 정상에 골고루 뿌리고 있네요. 하얀 부분이 눈이 쌓여 있는 곳인데 막상 저곳에 가면 눈 쌓인 높이가 무릎까지 옵니다. 나무에 파 묻 혀서 그냥 조금 내린 것 같아 보입니다. 머리에 쓰는 우산이더군요. 비바람이 불면 몸이 다 젖지만, 이슬 비 같은 경우에는 효과가 있을 것 같습니다. 계곡

을 따라 구름이 살포시 땅으로 내려오는 듯합니다. 지금은 폐허가 되어버렸지만, 맛 집중 하나인 스 테이크 전문 레스토랑입니다. 오래되어 노후화된 건축물이라 이제는 문을 닫고, 세상의 흐름에 몸을 맡긴 레스토랑의 그림자에는 인생무상이라는 화두 가 떠오릅니다. 한 폭의 수채화 같은 버드나무가 바 람에 몸을 맡기고 있습니다. 마치, 목화솜 같은 야생 화가 기나긴 겨울을 나고 있습니다. 이달에 생일 맞 으신 분들께 생일 축하드립니다. 귀 빠진 날, 태어남 을 감사하고 주변 모든 것들에 감사함을 느끼며 살 수 있는 지혜와 건강을 위해 축복드립니다.

여행 칼럼

훼리를 타다 태평양을 가로질러 작은 섬으로 향하는 훼리인 데 승용차부터 시작해서 다양한 RV 차량들로 붐 비는 훼리를 타 보았습니다. 작은 섬으로 가는 배인 데, 의외로 전 세계에서 수많은 여행객들로 붐비었 는데, 서핑이나 카약을 즐기려는 이들이 의외로 상 당히 많더군요. 태평양에서 서핑을 한다니, 흥미진진했습니다. 또한, 여기서는 참치도 잡힌다고 합니다. 그래서, 낚 시를 하려는 강태공들도 많이 오는 곳이기도 하였 습니다. 오늘은 훼리 배 안, 풍경을 전해 드리도록 하겠습니다.

훼리를 타기 위해 대합실에서 기다리고 있는 중 입니다. 훼리 요금은 55불입니다. 제가 탈 훼리입니 다. 규모가 상당히 크더군요. 사진을 찍으니, 승무 원이 빨리 타라고 재촉을 하네요. 배 안이 깔끔하 더군요. 제가 가는 곳은 NANAIMO라는 섬으로 아름 다운 곳이라고 합니다. 이름이 너무 귀엽지 않나요? 나나이모.... 훼리를 타기 위해 탑승료를 따라 이동 을 하고 있습니다. 훼리에서 본 마을 풍경입니다. 방 금 갓 잡아 올린 물고기를 손질하고 있네요. 훼리가 출발하자 점점 멀어지고 있는 항구의 모습입니다. 우선 제일 먼저 식당 쪽으로 갔는데 그 이유는 여기가 전망이 제일 좋은 곳이기 때문입니다. 젊은 애들은 모두 오락실로 모 여들었습니다. 다양한 오 락기들이 있습니다. 베이 커리도 있고 샐러드와 다 양한 햄버거들을 팔고 있 습니다. 다양한 차들도 모두 구비되어 있습니다.

다들 들어오자마자 식당칸으로 몰려들어 줄이 엄청 길게 서 있었습니다. 어딜 가나 먹는장사가 제 일인가 봅니다. 여기서 음식을 주문해서 계산대로 가면 모두 합쳐서 계산을 하는데 가격이 장난 아니 게 비쌉니다. 사람들이 몰려들기 전에 얼른 사진을 찍어 보았습니다. 여기가 바로 계산대입니다. 정말 전망이 좋지 않나요? 저도 전면 유리창 앞 에 자리를 잡았습니다. 드디어 배가 서서히 맞은편 작은 섬으로 향하고 있습니다. 많은 배들이 낚시를 하고 있더군요. 오늘도 셀폰으로 당겨서 찍었더니, 조금 어색하군요. 바다를 바라보며, 내내 기 분 좋은 항해를 했습니다. 흔들 림도 없고, 소음도 없어서 아주 조용해서 좋았습니다. 저는 전 기 코드가 보이길래 컴퓨터를 연결하고 인터넷 서핑 삼매경 에 빠졌습니다. 그리고, 햄버거 를 사서 먹으면서 태평양 바다 를 감상했답니다. 일하는 직장에서 제일 힘든

건, 일 보다 사람과의 관계입니다. 지나고 보면 정말 아무것도 아닌, 소소한 것들인데 자존심과 연결이 되어 상처가 되고 상처를 입히기도 합니다. 일이 다 소 힘이 들더라도 사람과의 관계가 좋으면 버티는 데, 한결 도움이 됩니다. 출근을 하면서 매번 참을 인자를 되뇌며 출근을 하는 게 일과가 되어버린 것 같습니다. 나이 들면 나 잇값을 해야 하는 게 당연하고, 더 유연하며 여유가 있어야 할 것 같습니다. 누군가가 그러더군요. 고뇌가 많을수록 진지한 삶을 살아가고 있는 증 거라고 말입니다. 맞는 말 아닌가요?

E18

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칼럼

Feb 21, 2020

올랜도 칼럼

올랜도 부동산 407-900-1780 info@magictownrealty.com

실내 골프장 + 패밀리 레스토랑 TOPGOLF 올랜도입니다. 실내 골프장, 골프 게 임, 골프 레슨, 패밀리 식당, 이벤트 파티 등을 아우 르는 장소입니다. 텍사스가 본사고 총11개 로케이 션이 오픈 또는 오픈 준비 중이라, 텍사스 분들은 보 신 적이 있으실 거 같아요. 스테이트마다 하나씩 열고 있는데, 플로리다 에 마이애미 2곳 오픈 예정 포함, 총 5곳입니다. 그

중 한 곳이 여기 유니버셜 블루바드 올랜도입니다. 미국 내는 전부 직영이구요. 이렇게 스포츠와 패밀 리 레스토랑이 결합된 비지니스가 각광받고 있는 데요. Kings Bowling 볼링과 스포츠바 Dewey’s Indoor Golf & Sports Grill 도 스크린 골프와 스포 츠 바, 패밀리 레스토랑 그리고 이 TOPGOLF 가 근 처에 위치한 비슷한 비지니스라고 볼 수 있겠네요. 볼링 베이라고 하는 스테이션에 6인용 테이블 이 있고, 음식과 음료, 술을 바로 서빙해 줍니다. 이 렇게 자동으로 공을 내어 주는 시스템이 한국에서 는 흔하지만, 직접 필드를 연습장으로 쓰는 미국에 서는 이런 시스템이 흔치 않습니다. 왼쪽으로 올랜 도 EYE 가 보입니다. 밤에 보면 나름 아경도 괜찮 습니다. 저 홀들에 공을 넣을 때마다 다른 점수를 주어 여러명이 골프 게임을 할 수도 있구요. 본인이 친 공 에 대한 분석도 바로 나오구요. 1시간 개인 레슨에 $29 정도고 패키지도 있어요. 스윙 교정받는 클래 스도 있구요. 골프 천국 올랜도라서 스크린 골프장 이 생길 때도 이게 될까 했지만, 역시 패밀리 레스토

랑과 스포츠바와 결합한 형태의 비지니스로 성업 중이구요. 아주 더운 날씨에 스윙 연습하기를 원하 는 분들이나, 친구나 가족들과 시간 보내기에 좋은 장소 같아요. 무엇보다도 탑골프는 골프 게임이나 연습을 하러 가는 곳이라기 보다, 먹으러 가는 곳이 라고 할 만큼 특색있는 메뉴가 인기있습니다. 인젝 터블 도넛인데 도넛에 스스로 필링을 선택해 넣어 먹을 수 있어요. 그리고 골프백 모양의 피쳐까지, 인기 메뉴가 많 습니다. 오픈 시간도 긴 편입니다. 9am 부터 밤 12 시까지이고, 금토는 새벽 2시까지 열어요. 시간에 따라 이용료도 다릅니다. 일단 일인당 $5 클럽 카 드를 만들어야 기계에 등록해서 게임을 할 수 있구 요. 아침시간은 시간당 $25, 낮시간은 $35, 5시 이 후 시간은 시간당 $50 꼴인데 한 골핑 베이와 테이 블에 6인까지 이용 가능합니다. 2시간 정도 이용하고 식사, 음료까지 하면 그리 싼 가격은 아니지만, 미국 친구들은 6인이 이용할 경우, 1인당 얼마 이렇게 계산하는 것 같아요. 즉, 한 국의 골프 실내 연습장처럼 개인적으로 와서 연습

하기엔 비싸지만, 여러명이 와서 먹고 즐기기엔 좋 은 장소같아요. 요즘 문을 연 카팅하는 안드레티도 그렇고, 이런 스포츠 + 레스토랑들의 음식이 특색 이 있고 괜찮아서 액티비티를 즐기는 맛집으로 인 기가 있습니다. 인터내셔널 블루바드와 유니버셜 블루바드만 다녀도, 몇일 간 재미있고 놀 수 있는 시설이 넘치는 올랜도입니다. 더운 날씨에도 매일 아침 라운딩 나 가시는 분들이 많은 골프의 천국 올랜도인데요. 요 즘은 골프치기엔 최상의 날씨입니다. 그럼에도 굳 은 날, 또는 라운딩 후, 친구분들과 함께 맥주 한잔 하기에 좋은 장소네요. 일년 내내 골프를 즐길 수 있는 센트럴 플로리다 입니다. 이제 비 오는 날도 공을 치러 나가실 수 있게 되었네요^^ 겨울철이라, 윗동네에서 올랜도로 베 케이션홈이나 투자용 유닛을 보러 오시는 분들이 많으신데요. 안정적인 수익이 보장되는 리조트형 콘도에 대해 문의 주십시요. 새로 지은 유닛부터 디 즈니월드와 유니버셜 스튜디오에 가까우면서 년간 85%이상 숙박이 예약되는 인컴 유닛이 있습니다.

올랜도 칼럼

볼케이노 베이 워터파크 윈터 시즌 유니버셜 스튜디오에서 2017년 여름에 새로 오 픈한 볼케이노 베이입니다. 1월부터 2월 사이에 플 로리다에서 물놀이를 할 수 있는지, 워터 파크 입장 은 가능한지 문의를 자주 하시는데요. 그 점에 대해 오늘 한번 정리를 해 보고 센트럴 플로리다의 워터 파크 순위도 나름대로 매겨 보겠습니다.^^ 주차장에서 버스를 타고 가야 한다는 점은 감점 입니다. 들어갈 때는 그렇지만, 젖은 채로 나올 때는 그리 쾌적하지만은 않습니다. 이미 겨울에 접어들 자, 한산한 모습입니다. 가는 동안 버스에서 웨이팅 시스템 타푸 타푸에 대한 설명이 나옵니다. 한산한 워터 파크 안으로 들어가 봅니다. 워터 파크 특유의 맵이 걸려있구요. 어린이용 시설이 따 로 있는 것도 다른 워터 파크와 비슷합니다. 타푸 타푸 밴드로 라커를 사용할 수 있습니다. 자기 라 커 위치도 찾아줍니다. 두가지 사이즈의 라커가 있 습니다. 어트랙션마다 웨이팅 시간이 나오고, 타푸 타푸 로 어트랙션을 선택하면, 얼마나 기다려야 하는지 알려주고 본인이 예정된 시간에 어트랙션으로 가면 됩니다. 통에 전신을 넣고 떨어트리는 Kala and Tai Nui 가 가장 인기 있겠지만, 이제 그런 익스트림한 라이드를 타지 않기 때문에 무난한 재미를 주는 튜 브 라이드를 선호합니다. 워터 파크마다 경쟁적을 낙폭이 큰 라이드들을 트레이드 마크로 밀고 있는데요, 젊은 친구들은 아 무래도 그런 새로운 도전을 주는 어트랙션이 생긴

파크로 몰리는 편입니다. 새로 연 어트랙션이 있는 파크가 제일 바쁘죠. 속도가 빠르면서 튜브를 타는 레이지 리버는 볼케이노 베이가 최고입니다. 여기서 는 윈딩 리버라고 이름을 붙여 놓았습니다. 푸이 어 브 마쿠 푸이라는 멀티 퍼슨 라프팅입 라이드입니 다. 워터 파크의 어트랙션 이름은 경쟁적으로 어렵 고 길게 짓는 걸로 약속을 했는지, 기억하기도 말하 기도 힘듭니다. 타코와 치킨 바베큐 피자가 먹을만 했어요. 워터 파크 음식은 아쿠아티카의 all day plan 이 가격 대 비 최고입니다. 다양한 슬라이드들이 있어요. 색깔 별로 난이도가 다릅니다. 이 때가 11월 말이고 기 온이 떨어진 때라, 이렇게 기다리는 줄이 없어서 타 푸 타푸도 쓸 일이 없네요. 저희는 워터 파크는 한 가하게 겨울철에 가는 것이 좋다라고 생각합니다. 그럼 어떤 날씨까지 워터 파크 입장이 가능할까요? 워터 파크 자체는 허리케인이 아니면 항상 열고 있습니다. 추운 날도 열구요. 썬더가 치면 잠시 어트 랙션을 멈추지만 춥다고 닫지는 않습니다. 겨울이 되면 폐장 시간이 당겨져서 5시쯤 닫습니다. 이렇 게 구름 한점 없이 해가 쨍쨍한 날이면 온도와 상관 없이 한낮에는 물놀이가 가능한 플로리다입니다. 숫자로 말하자면, 80도가 넘는 해가 난 날이면 아주 괜찮구요. 70도나 심지어 60도 대라 해도 해 가 아주 쨍하다면 낮시간 동안, 특히 추운 지방에서 오신 젊은 분들이라면 얼마든지 가능합니다. 온도 보다는 해가 있는지, 구름이 낀 날인지에 따라 체 감 온도가 다릅니다. 80도라고 해도 구름이 꽉찬

날은 워터 파크가 추워요. 지금 눈 내리는 지역에서 이 포스팅을 보시는 분들은 보기만 해도 추워보이 시겠지만, 다음 주 일기 예보를 보니, 12월 18일 월 요일 Mostly Sunny 84도 낮시간 워터 파크나 수영 장 가능해 보입니다. 수요일은 Cloudy 이런 날은 안되구요. 금요일 다 시 괜찮습니다. 지난주 밤기온이 34도까지 하루 내 려갔지만, 바로 평범한 겨울 날씨를 회복해서 좀 추 워졌다 따뜻했다를 반복하겠지만, 크리스마스 날 에도 이 정도 기온이 유지되면 물놀이가 가능하리 라고 봅니다. 오히려 크리스마스 때, 테마 파크가 너 무 혼잡하기 때문에 날씨만 괜찮다면 차라리 워터 파크에서 하루 보내시는 것도 괜찮습니다. 랭킹을 매기자면, 저는 그리 익스트림한 신형 라 이드를 즐기지 않는 관계로, 여전히 1위는 아쿠아 티카, 2위 볼케이노 베이 3위 타이픈 라군 4위 블 리자드 비치 순서입니다. 물론 각각의 워터 파크마 다 다른 매력과 개성이 존재하고 또 나름 불편한 점 도 다르긴 합니다. 최근 카바나 베이와 사파이어 폴 리조트가 새로 연데 이어, 유니버셜 리조트 호텔로 아벤츄라 호텔 이 내년 여름 오픈을 목표로 거의 외관 공사가 끝나 가 보입니다. 회사 일이 바쁜 관계로 유니버셜 스튜 디오까지 순서가 안 돌아왔지만, 곧 이 곳에 대해서 도 자세히 리뷰를 올리게 될 거예요. 골프와 낚시 인 근 다른 도시 여행까지 포스팅하려면 아마 한참 더 걸릴 듯 합니다. 짬짬이 놀기에 너무 바쁜 올랜도 주민들은 이번

해는 디즈니 쪽으로 다음 해는 유니버셜 쪽으로 그 다음해는 바닷가 쪽으로 그 다음해는 골프나 낚시 등등 방향을 조정하며 지내야 일상 생활이 유지가 된답니다. 요즘, 윗동네 날씨가 추워지면서, 아주 많은 분 들이 올랜도로 내려 오셨어요. 원래 스노우 버드로 겨울만 머무시는 분들도 많지만, 이제 새로 겨울철 보금자리를 마련하거나 베케이션 홈 구입, 은퇴할 지역으로 적합한지 알아보시려는 분들, 또는 투자 할 인컴 유닛 보시는 분들이 계십니다. 덕분에 저희 회사 전원이 열심히 풀가동하고 있 습니다. 비지니스로 올랜도를 방문하시는 분들도 언제 쨍한 햇살을 만날지 모르니 수영복은 꼭 지참 하시고 오세요. 열심히 일한 후, 오후나 주말에는 바 로 월드 클래스의 워터 파크로 가족 나들이가 가능 한 플로리다 라이프입니다. 겨울철이라, 윗동네에 서 올랜도로 베케이션홈이나 투자용 유닛을 보러 오시는 분들이 많으신데요. 안정적인 수익이 보장되는 리조트형 콘도에 대 해 문의 주십시요. 새로 지은 유닛부터 디즈니월드 와 유니버셜 스튜디오에 가까우면서 년간 85%이 상 숙박이 예약되는 인컴 유닛, 학군 좋은 지역에 20만불대 싱글하우스나 타운 하우스 렌트 꽉 차게 잘 나가는 지역이 있습니다. 아직 주택 가격은 최상가를 치지 않았으면서, 인 구는 급증하기 시작한 도시의 투자 매력이 살아 있 습니다.

교민 게시판

Feb 21, 2020

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E19

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E7 에서 계속... 세요 감사합니다. 전화:236-317-4188 (교환: 2107) 이메일:Chelsea.nam@success.bc.ca Information Sessions: · January 7 (Tue.): 6pm-8 pm or · January 8 (Wed.): 10am-12pm Location: S.U.C.C.E.S.S. Business Centre 210-5172 Kingsway, Burnaby BC Registration online for info session: https://bit. ly/2pOoljf

[홍보]모자익 이벤트 Coldest Night of the Year Coldest Night of the Year 홈리스를 위한 기금 마련을 위해 가족친구들과 함 께 걷는 행사입니다. 참가자격: 누구나 참여 가능 날짜: 2월 22일 (토) 시간: 4시부터 등록 시작 , 5시부터 걷기 시작 (1-2 시간) 장소: Marlborough Elementary (6060 Marlborough Avenue, Burnaby) 커피, 스낵, 스프 제공 Information: https://cnoy.org/location/burnaby

[모임]"칼 포퍼의 과학철학의 이해" 2월 인문학당 강의 주제 지식공유 모임인 인문학당의 2월 강의는, '현대과 학을 바라보는 칼포퍼의 철학적 견해' 를 주제로 할 예정입니다. 인문학에 관심있는 많은분들의 참가를 기대합니다. 시간 : 2월 29일(토) 저녁 6시 장소 : 7251 Cariboo. Dr. Burnaby. community room 문의 : 박승원 (604-765-0699)

[세미나]다이버시티 심리치료 프로그램 다이버시티, DiverseCity community Resources society (DCRS) 는 1978년에 설립된 비영리 단체이 며 Council on Accreditation 에 의해 인가받은 공 인된 이민자 봉사기관입니다. 자세한 정보를 원하시 면 웹사이트를 참고하세요 (www.dcrs.ca). 상담은 정신질환을 가지고 있는 사람들만 받는 것 이 아닙니다. 개인이나 가정에 크고 작은 어려운 문 제들이 있을 때 전문가의 상담을 받으시고 어려운 이민 생활을 잘 헤쳐 나가시기 바랍니다. 상담비용 은 써리 거주자에 한해서만 전액 무료이며 비밀보 장을 원칙으로 합니다. 상담이 필요하신 분은 자동 응답기에 성함과 전화번호를 남겨주세요. 전화 :604-547-1230 주소: 13455 76 ave, Surrey 상담내용 개인 상담 및 가정상담 부부갈등, 이혼, 고부간의 갈등, 자녀와의 갈등 여러 가지 관계 문제, 이민생활 부적응, 중독 etc. 어린이와 청소년 상담 학교 부적응, 무단 결석, 부모와의 갈등, 청소년 우 울증, 인터넷 중독, 마약 남용 etc Jin Broughton, MA. RCC. | Clinical Counsellor 13455 76th Avenue, Surrey, BC V3W2W3 T: 604-547-1230 | F: 604-597-0288 | jbroughton@dcrs.ca/ www.dcrs.ca

[세미나]창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육

안녕하세요 석세스 SET 프로그램 안내입니다. 18-24세의 창업을 준비하는 청년들을 위한 정부의 무료 비즈니스 전문 교육을 안내해드립니다. 18-24세의 창업을 준비하는 시민권자및 영주권자 로서 현재 구직중이거나 파트타임으로 20시간 미 만 일하실경우 저희 프로그램에서 제공하는 무료 비즈니스 특별강의에 초대합니다 경험 풍부한 대학 교수님을 모시고 하는 강의입니다. 좌석이 한정되 어있습니다 지금 바로 연락주세요. 석세스 비즈니 스 센터 에서는 비즈니스 등록 절차에 관해 무료로 코칭해드립니다. 자세한 사항은 전화문의 바랍니다 .다음은 비즈니스 센터의 연락처입니다. 등록문의 : SUCCESS SET프로그램의 샘을 찾아 주세요. Tel: 236-317-4188 ext.2107 Email: BizSupport@success.bc.ca Website: www.successbiis.ca 장소 : #210-5172, Kingsway, Burnaby, BC V5H 2E8

[홍보]밀알 모임 밀알 목요사랑의교실 * 사진반 * 일시 : 2020년 2월 27일(목) 16:00 * 장소 : 골든이얼스 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]아름다운 노래교실 * 일시: 2020년 3월4일(수) 부터 매주 수요일 오전 9:30~11:30 * 장소: 9887Cameron st. Burnaby ( St. Stephen 교회) * 대상: 노래 잘하기를 원하는 누구나. * 교재: 예술가곡, 가요, 팝송, 성가,...등 * 회비: 무료 입니다. * 전공하신분이 잘 지도해드립니다. 밴쿠버 열린 대학 604-790-8291(Sam Lee)

[홍보]미래교육원 회원 모집 어린이 반 : 영어, 한국어, 수학, 과학, 예절 품성 학생반: 전과목 장소: 미래 교육원, #210 - 341 North Rd, Coquitlam (김밥천국, 남대문 안경 건물 2층) 문의: (604) 315-4475

[홍보]수잔나 라인댄스 일요일 크래스가 토요일로 변경 일요일크래스가 토요일 반으로 변경됩니다. 카메론 도서관1층 (9523 Cameron St Burnaby) 메이폴룸 초급반 2월부터 새로 시작합니다 매주 토요일 초급 : 11: 15분 ~ 12:15 AM (60분) 월/ 4회기준 회 비 15불 (2월부터 시작) 중급 : 12: 20분 ~ 1: 20분 (60분) 월/ 4회기준 회비 15불 (2월부터 시작) 초, 중급 (11시 15분 ~ 1시 20분) 함께 신청시 월 25

불/ (5불 할인) 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 운동합니다 / 여성회원만 접수 받습니다 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다

[홍보]제8회 한카문학상 작품 공모 1. 응모분야: 운문(시,시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 라디오단막극본, 평론) 2편 이상 (이메일 접수/kwac2009@gmail.com) 2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상 하신 분은 심사대상에서 제외됨. 3. 응모기간: 2019년 12월 15일부터 2020년 2월 15일 까지 4. 시상 내역: 각 부문별 버금상 및 으뜸상 수여 5. 당선작 발표: 2020년 3월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표 6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문 단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학 제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (604-4357913), 참조 (http://cafe.daum.net/KWA-CANADA)

[홍보]수잔나 라인댄스 2월 신규모집 안내 초급반 2월부터 새로시작 합니다 (전화 604-6520726) 1. 버나비 크래스 (9887 Cameron St Burnaby 교 회 강당 ) 초 급 월요반 : 오후 1시 20분~2시 20분 / 초급 목 요반 : 오후 1시 30분~2시 30분 중급 A 월요반 : 오후 2시 40분~ 3시 40분 / 중급 A 목요반 : 오전 10시30분 ~11시30 중급 B 월요반 : 오후 4시 ~ 5시 / 중급 B 목요 반 : 오후 3시 ~4시 회비 각 크래스당 주1회 월 4회기준 월15불 / 크래 스 추가등록시 각 크래스당 월 10불 예) 월 4회 15불/ 월 8회 25불 2. 써리크래스 (14727 108Ave Surrey 206호) 초급 수요일 10:20 ~11:30 (70분) 월 4회 20불 중급 수요일 11시 50분~ 1시 (70분) 월 4회 20불 초, 중급 (10:20 ~오후 1시) 중복 신청시 월 30불 3. 토요일반 카메론 도서관1층 (9523 Cameron St Burnaby) 초급 : 11: 15분 ~ 12:15 AM (60분) 월/ 4회기준 회 비 15불 (2월부터 시작) 중급 : 12: 20분 ~ 1: 20분 (60분) 월/ 4회기준 회비 15불 (2월부터 시작) 초, 중급 (10시 15분 ~ 12시 20분) 함께 신청시 월 25불 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 운동합니다 / 여성회원만 접수 받습니다 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다.

[홍보]흘러간 가요와 7080 노래 및 춤 배우기 제 43대 밴쿠버 한인회입니다. 비오는 궂은 날씨의 밴쿠버를 흥으로 반겨보는건

어떨까요. 흘러간 가요와 7080 노래 및 춤을 배우 며 그 시절 젊은 나를 다시 찾는 장을 마련합니다. 노래하라, 아무도 듣지 않는 것처럼. 춤추라, 아무도 보지 않는 것처럼. 장소: 한인회관 (1320 E Hastings St, Vancouver, BC V5L 1S3) 시간: 매주 금요일 오후 1시 30분부터 4시 30분 교통 관련: 1. 회관 건너편 E.Hasting 선상에 오전 10시 이후 무제한 무료 Street parking 2. 브로드웨이 역 맥도널드 앞 20번, 다운타운 하버 센터 앞 14, 16, 20번 버스

[홍보]다이버시티 무료 심리상담 안내 다이버스티에서는 정부지원 심리치료 프로그램을 제공합니다. 다음은 자세한 내용입니다. 상담프로그램 가족상담: 부부갈등, 부모와 자녀간의 갈등, 이민자 의 고충, 우울증, 불안장애, 자살충동등 청소년상담: 우울증, 불안장애, 자살충동, 외상후 스트레스 장애, ADHD, 약물중독, 컴퓨터 중독, 왕 따문제, 잦은 결석과 지각, 진로지도, 그밖의 다른 정신질환 장애 가정폭력 상담: 언어폭력, 심리적 폭력, 정신적 폭 력, 신체폭력 상담이 필요하신 분은 604-547-1230 에 메세지를 남겨주세요. 참고로 이 상담 프로그램은 써리거주 자에 한해서만 무료로 제공됩니다.

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Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

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한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 604-931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 604-434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 604-581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 604-510-7077 신 한의원(침전문) 604-727-9784 왕림한의원 604-584-5467 우리들한의원 604-937-7057 우성한의원 604-506-6458 이영준 침술 604-421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 604-568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046 쥬에 한의원 604-736-2111 지성한의원 604-468-8781 청한의원 CHUNG’S IN 604-684-4333 코코아이한의원(코전문) 778-889-7760 파인트리 한의원 604-941-6959 파인트리한의원 604-777-6959 푸른한의원 604-322-0293 필립한의원 604-936-8888 하늘한의원 (랭리) 778-278-3677 한빛한방클리닉한의원 604-420-5255 한스한의원 604-336-5005 한약,침술,튜나맛사지 한의원 604-432-7209 햇살가득 한의원 778-338-4383 홀덤한의원 604-366-3464 홍성대한방통증클리닉 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 604-719-9967 김정옥 홈 인스펙터 604-996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 604-817-5441 변국일 홈 인스펙터 604-785-8483 서빈 홈 인스펙터 604-888-9727

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강선 송인회계사 604-497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 604-931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 604-939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 604-422-8747 김성종 공인회계사무소 604-930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 604-585-3143 김준영 공인회계사무소 604-435-1150 김주성 공인회계사 604-318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 604-588-1101 백기욱 공인회계사무소 604-916-5800 선우헌 공인회계사무소 604-873-3155 신세영 회계사 604-873-3155 신정묵 회계사 604-568-7127 오승희 회계 사무소 604-554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 604-422-8884 이승열 회계사 604-568-2622 유병규 & 김광민 회계사 604-936-7777

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 604-875-6650 장정원 공인회계사무소 604-438-7959

BC Ferries 1-888-223-3779 BC Rail 604-986-2012 Canadian Pacific Railway 1-888-333-6370 Coast Mountain Bus Co 604-953-3000 Greyhound Canada 604-683-0144 Handy Dart 604-453-4634 TransLink 604-953-3333 Bus Pss-Senior&Disabled 604-682-0391 West Coast Express 604-488-8906 Whistler/Blackcomb Bus 604-482-8744

종교

정광근 성기헌 회계사무소 604-544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 604-936-5222 지건주 공인회계사무소 604-568-6633 하나 회계사 604-805-8585 LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

갈보리 장로교회 604-803-4004 갈릴리 교회 604-657-3937 갈멜산 기도원 604-532-0929 갈보리사랑 침례교회 604-813-1611 광장 감리교회 778-811-2196 겨자씨 교회 778-686-8733 구세군 밴쿠버 교회 604-805-2354 그레이스 한인교회 604-587-5230 기쁨교회 604-807-6458 꿈이 있는 교회 604-936-7894 나나이모 한인장로교회 1-250-756-1479 나무십자가 한인교회 778-772-4783 넘치는 교회 604-437-1292 넘치는 예성교회 604-700-9459 뉴라이프 한인교회 604-850-2270 늘푸른 장로교회 778-828-4232 두레교회 778-998-2482 랭리 만유 장로교회 604-533-5385 랭리 한빛 장로교회 778-866-0281 랭리 화목침례교회 604-831-3446 로고스 교회 778-898-1558 로즈메리 교회 604-715-9855 린벨리 한인교회 604-760-6364 마가다락방교회 604-724-8308 말씀교회 604-588-9578 메이플리지 한인교회 604-476-1836 명성교회 778-998-2937 백석교회 604-468-1230 믿음교회 604-594-4033 밴쿠버 갈보리 장로교회 604-803-4004 밴쿠버 글로리아한인교회 778-703-5540

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