854호 4월14일 2023년

트랜스링크, 부동산 개발

찬성하면 전기차 충전소 설치”

BC주 최저임금 16.75 달러로 오른다

국세청 노조 파업 결의안 통과 ... 이르면 14일 파업

자영업자의 유리한 인컴 산정 방법

주간 환율차트 비교보고서

2023년 1분기 캐나다 이민국 동향 분석

건강 칼럼 | 불면증

밴쿠버 교민 게시판

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이번주 신규 Business 매물

밴쿠버 다운타운 사무실 공실률 10% 돌파

20년 만에 처음으로 두자릿 수 공실률

밴쿠버 다운타운의 사무실 공실률이

10%를 넘어섰다.

3일 상업 부동산 기업 애비슨 영에 따르

면 밴쿠버 시내 사무실 공실률이 2022년 4

분기 9.6%에서 올해 1분기 10.8%로 1.2%

상승했다. 공실률이 10%를 넘긴 것은 2004

년 4분기 이후 20여년 만에 처음이다.

애비슨 영은 “사무실 공간 필요 여부에

대한 재평가가 이뤄지고 있기 때문”이라고

분석했다. 회사가 공간을 줄여 비용을 절감

하고 직원의 원격 근무가 늘어나면서 사무

실 공간에 대한 수요가 감소하고 있다는 것

이 애비슨 영의 설명이다.

메트로 밴쿠버의 비어있는 사무실 공간 가운데 59%가 다운타운에 집중 되어 있 었다. 이는 12월 말 이후 34% 증가한 수치 다. 다운타운에서도 예일타운 지역의 공실

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률이 이번 조사에 포함된 모든 지역 가운데

공실률이 가장 높게 나타났다.

메트로 밴쿠버를 전체적으로 살펴 보면 다운타운 중심부의 사무실 공실률은 증가 한 반면, 버나비와 랭리 등 교외 지역의 공

실률은 감소하는 모습을 보였다.

다운타운의 공실률 수준이 여전히 그리

높은 수준은 아니라는 것이 전문가들의 설 명이다.

밴쿠버 경제 위원회(Vancouver Economic Commission)의 제임스 레이먼드 분

석관은 “펜데믹으로 더 많은 사람이 재택 근무를 하고 있다”며 “공실률이 상승하는 것은 당연한 결과”라고 설명했다.

그는 샌프란시스코 29.4%, 토론토 13.6%

등 다른 대형 도시와 비교해 밴쿠버의 공실

률은 아직은 높지 않은 수준이라고 전했다.

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BC주정부,

스트라타법 개정

BC주정부는 전기차 충전소 설치 확대를

위해 스트라타 법(Strata Property Act)을

개정한다고 6일 밝혔다.

라비 칼론 BC주 주택부 장관은 충전 인

프라 부족이 주민들의 전기 자동차로 전환

하는 것을 방해하는 요소 중 하나라고 판

단해 이 같은 개정을 시행한다고 밝혔다.

칼론 장관은 성명에서 “주거용 건물의 전

기차 충전소에 대한 접근성을 개선해 탄소

배출량을 줄여 나아갈 것”이라면서 “스트

라타가 충전소를 쉽게 승인할 수 있도록 법

을 개정했다”고 설명했다.

주정부에 따르면 BC주 거주자 150만 명

가운데 3명 중 1명 꼴로 콘도 등 다가구 주

택에 거주하고 있다.

이에 스트라타 법을 개정해 현재 거주자

75%가 찬성해야만 설치 가능한 전기 충전

소를 50%만 찬성해도 충전소 설치를 할 수

있게 했다.

또 합리적인 기준이 충족된다고 판단되

면 거주자가 충전소 설치를 요청할 시 이

를 수용해야 한다고 명시했다. 또 각 스트

라타가 충전소 확장 계획을 세워야 한다고

주문했다.

한편 주정부에 따르면 2022년 12월 기준

주내 10만9,000대의 전기 자동차가 운행되

고 있으며, 이는 2016년 5,000대와 비교해

급격히 증가한 결과다.

조시 오스본 에너지, 광산·저탄소 혁신부

장관은 “주정부의 스트라타 개정법이 운전

자들의 전기차 사용을 장려하고, 화석 연료

에 대한 의존도를 줄이는 동시에 탄소 중

립 목표를 달성하는데 도움이 될 것”이라

고 전했다.

앞서 BC주 법원은 주차장에 전기차 충전

기를 설치해 달라는 주민들의 요청을 스트

라타가 거부한 것과 관련해 제기된 소에서

스트라타의 손을 들어준 바 있다. 당시 법

원은 전기차 충전소를 설치하기 위해 주민

75%의 찬성이 있어야 한다는 법을 근거로

찬성이 53%에 불과했던 주민 투표 결과로

충전소 설치를 거부한 스트라타의 결정을

지지해 주민의 요청을 기각했었다.

BC주 최저임금 16.75 달러로 오른다

5일 BC주정부는 올해 최저 임금 인상 계 획을 발표하고 6월 1일부터 시행하겠다고 밝

혔다.

주정부는 이를 통해 현재 시간당 15.65달

러의 최저임금을 16.75달러로 인상한다. 6.9%

인상률로 물가상승률보다 높은 수준이다. 최

저임금을 받고 주 40시간을 근무하는 근로

자의 경우 연 소득이 2,200달러 오르게 된다.

주정부는 “소득이 적을 수록 물가가 삶에

미치는 영향이 크다”면서 인상 배경을 설명

했다.

주정부는 이번 최저임금 인상으로 BC주

근로자 15만 명이 혜택을 받을 것으로 추정

했다. 이들 가운데 42%는 지원수 500명 이상

인 사업체에 고용되어 있다.

사업자 단체에서는 이번 최저임금 인상이

펜데믹과 고물가로 이어진 경제 악화로 이미

어려움을 겪고 있는 상황이어서 이번 최저임

금 인상이 사업자들의 부담을 가중시킬 것이

라고 지적했다.

캐나다 자영업 연맹(Canadian Federation of Independent Business, BC)의 애니 도무스 (Annie Dormuth) 이사는 “매니토바주의 경

우 물가 인상으로 인한 최저임금을 발표했을

때 고용주의 추가 비용 충격을 완화할 수 있 는 임금 보조금 제도를 함께 발표했다”면서

“임금 보조금 등 고용주를 지원 책이 뒷따라 야 한다”고 주장했다.

한편 일부 근로자 단체에서는 이번 최저 임금이 인상되더라도 생활 임금이 BC주 생 활 임금보다 7달러 낮은 수준이라고 지적하 며 주정부가 보다 높은 인상을 추진해야 한 다고 촉구했다.

지난 7일 치러진 캐나다 국세청 노조 파 업 찬반투표에서 조합원 대다수가 파업에 찬성했다. 이에 따라 이르면 14일부터 노조

가 파업에 돌입할 수 있는 합법적 근거가

마련됐다.

이번 결정과 관련해 국세청은 성명을 내 고 노조가 파업을 벌일 경우 나타나게될 서

비스 지연 등의 문제를 투명하게 공개하겠 다고 밝히는 한편, 노조와의 협상에서도 타 협점에 도달하는데 자신이 있다는 입장을 냈다.

노조는 계약과 임금 등 처우 개선을 놓 고 국세청과 협의를 벌이고 있다. 노조는 3 만5,000명에 달하는 국세청 근로자 대부분 이 계약 기간이 1년 미만 상황이며, 치솟고

있는 물가에 턱없이 모자란 임금을 받고 있 다고 주장했다. 노조에 따르면 국세청이 노

조가 제시안 임금안에 답을하고 있지 않은

상황이다.

노조와 국세청의 최종 협상은 4월 17일

부터 20일까지 진행된다. 노조는 파업 결의

로 협상 전부터 일부 또는 전면 파업을 돌입

할 수 있는 상황이다.

국세청이 타협점을 끌어내는데 자신감

을 드러내고 있지만, 만약 노조와 국세청의

협상이 결렬되면 세금 업무 등에 즉각적인 차질이 예상된다.

특히 신고 기한이 아직 보름 가까이 남은 상황에서 세금 업무가 마비될 경우, 세금 환 급에 대한 지연 등으로 시민들이 직접적인

중심 지역인 온타리오와 브리티시컬럼비

불편을 겪을 가능성도 있다. 국세청은 세금 업무 지연이 발생할 경우 이를 투명하게 공 개하고 필요한 조치를 취하겠다고 밝혔다.

이지만, 연간 기준으로는 하락할 것이라

한편 지난해 소득세 등 세금 신고 기한은 오는 5월 1일까지 신고가 가능하다.

경계하며, 온타리오와 브리티시컬럼비아

캐나다의 경제학자 손디(Rishi Sondhi)는 2022년 2월에 이루어진 최고점 과 비교하여 캐나다의 평균 주택 가격이

21% 하락할 것으로 예측했다. 이러한 하

락은 팬데믹 기간 동안 기록된 47% 상승 의 모든 가치를 상실시키지는 못할 것으 로 예상된다. TD 은행은 캐나다 부동산의

아에서는 보다 더 완화된 조건으로 인해 가격이 더 하락할 것으로 예측하며, 대서 양 지역도 팬데믹 기간의 거품이 끝내면 가격이 하락할 것이라고 예상했다. 그러 나 퀘벡과 프레리 지역은 강한 수요와 높 은 시장의 견조성으로 인해 더 견고한 시 장을 유지할 것으로 예상된다.

판매량은 이미 최고점에 도달한 상태

고 예상되며 분기별 기준으로는 증가할 것으로 예상된다. 한편, 온타리오와 브리 티시컬럼비아 지역에서는 판매량이 증가

할 것으로 예상되며, 프레리 지역에서도

상대적으로 높은 판매량을 예측하고 있 다.

그러나 손디는 분기별 판매량 증가를

주택 시장의 강세 징후로 해석하는 것을

지역의 판매량이 2000년 초반 이래로 최 저 수준을 유지하고 있다는 점을 강조했 다. 임금이 계속해서 상승한다면 판매량

도 추가로 증가할 수 있다. 통계에 따르면

2월에 시간당 임금은 전년 대비 5.4% 증 가했다. TD 은행은 채권 금리가 하락하면 대출 금리도 하락하여 가격 적정성을 개 선할 수 있다고 말했다.

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자영업자의 유리한 인컴 산정 방법

캐나다에 정착한 많은 한국 분들은 정

기적인 소득이 발생하는 급여생활자 보다

는 자영업에 많이 종사하고 있으며 대부분

의 자영업자는 Net income을 축소 보고하

는 경향이 있는 것이 사실이다. 현금 매출

및 영업비용 과대 계상등의 방법으로 실제

소득을 최대한 줄여 신고하는 경향이 있기

에 좋은 조건을 제공하는 시중은행에서 모

기지를 받기에 어려움이 있다.

그러나 은행은 다양한 방법으로 자영업

자의 소득을 추가로 인정 해주고 있다. 예

를 들어, 개인사업자의 경우는 CRA에 신

고한 비즈니스 인컴에서 최대 15%까지 추

가로 소득을 인정 받을 수도 있다. 법인 사

업자의 경우 Financial Statement상의 Net income을 개인 소득과 합산하여 소득 인정

을 받을 수 있는 방법, 그리고 과대 계산한

비용 부분에 있어 일정 항목을 인컴으로 환

입(add back)을 시켜 Net income을 증가

시킬 수 있는 방법 등이다.

그럼에도 불구하고 보다 더 많은 비즈니

스 인컴을 인정 받고자 한다면 실제 매출액

(비즈니스 계좌에 입금된 금액)을 기준으

로 업종별 평균 순이익률을 참조하여 원하

는 만큼의 인컴을 인정 받을 수도 있다.

그럼 3년째 음식업을 운영 하고 있는

어느 자영업자의 재무제표상의 매출액 및 Net income을 근거로 실제 인컴 산정 방식 을 살펴보고자 한다.

1. 개인 신고 인컴의 15% GROSS UP : 최근 2년 개인 인컴으로 신고한 평균 금 액($60,000)에 대한 15% Gross up 금액 ($69,000)이 최종 인컴이 된다.

2. Financial Statement NET INCOME : 개인 인컴 6만 달러에 Financial Statement상의 2년 평균 Net income($8,270)을 합산한 금액($68,270)이 최종 인컴이 된다.

3. EXPENSES 항목의 Amortization(감 가상각비) : 감가상각비를 비용 항목에서 제외하여 Net income을 재산정 함으로 인 컴을 증가 시킬 수 있다.

4. Stated Income(비즈니스 오너가 주 장하는 인컴) : 비즈니스 계좌의 3~6개월 입출금 거래내역을 기초로 비즈니스 매출 액 및 비용등을 재산정 하여 증가된 Net income을 주장 할 수 있다.

위의 사례에서 보는 바와 같이 자영업자 의 경우 업종별, 비즈니스 형태별(개인사업 자, 법인등), 그리고 은행에 따라 다양한 소 득 인정 방법이 존재하므로 전문가의 도움

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환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

된다. 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상황을

돌아보고 각 환율을 예측, 점검한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의

지난 주간(4월5일~11일) 차트

그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다

달러의 지난 주간 차트로서 지난주는 예상

범위 내에서 움직임을 보여준 한주였다. 그

러한 배경으로는 지난주에 이어 지속적으

로 하락하는 미국 달러화로 인해 미국달러

지수는 102을 재차 하락돌파하면서 101.90

을 기록하고 있다.

현재의 지수는 올들어 지난달에 최저점

을 기록했던 101.20에 근접한 것으로서 조

만간 미국달러지수는 101을 강하게 하락돌

파 할 것으로 예상되며 2021년 초에 기록

했던 100 아래로 내려갈 가능성이 더욱 높 아지고 있다.

특히, 4월12일에 발표된 미국의 3월 물

가상승률이 시장의 예상치인 5.4%를 하회

하는 5%를 기록하면서 물가의 하락추세가

점점 빨라지고 있다. 지난 2월에는 6%을 기

록했던 물가상승률이 불과 한달 만에 1%

포인트 하락하는 등 예상보다 가파르게 물

가가 안정되고 있다고 해석할 수 있다.

현재 미국의 기준금리는 5%를 기록하고

있는데, 연준은 미국의 최종 금리를 5.25%

로 만들 것으로 예상되는 바, 5월에 마지막

으로 0.25%의 금리를 올릴 것으로 예상되

며, 그러한 것이 의미하는 것은 이제 앞으

로는 본격적인 금리인하가 시작이 될 것이

라는 낙관적 예상을 할 수 있다는 점이다.

즉, 이제 0.25% 단한번의 금리인상 후에

는 향후 2~3년에 걸쳐서는 지속적인 금리

인하가 단행될 것이며, 그러한 유동성 완

화 환경하에 맞추어진 새로운 자산운용 전

략이나 투자전략을 수립할 수 있기 때문에

금융자본 시장은 이제 장기적으로 안정적

인 상승을 시작할 것으로 예상되며, 미국의

주식시장과 비트코인 등의 암호화폐 시장

도 대세 상승이 시작될 것이다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의

지난 주간(4월5일~12일) 차트

그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화

의 지난 주간의 차트로서 지난주에는 예상

로 범위를 벗어나는 모습을 보이고 있다. 그 러한 배경으로는 지난주에 이어 국제유가

가 약 2% 상승하면서 배럴당 $83.15를 기 록하고 있다. 그외에도 금, 은을 포함해 기

타 국제원자재 가격도 미국 달러화 약세에 힘입어 상승하고 있다. 국제유가의 지속적인 강세 배경은 국제 유가의 감산이 직접적인 원인이지만 그밖 에도 중국이 본격적으로 경제 생산활동이 개시되면서 실질적 수요의 증대로 인한 가 격 상승이 발생하고 있다. 국제유가와 국제

원자재 가격에 절대적인 영향을 받는 한국 으로서는 대단히 불리한 환경이 만들어지 고 있는 상황이다.

그나마 긍정적으로 생각할 수 있는 부분 은 삼성전자가 반도체 재고조정을 선언하 면서 작년부터 바닥을 치고있는 반도체 수 출시장에서 반등을 할 것이 예상되자 외국 인 투자자들의 주식순매수가 이어지고 있 다는 점이다.더 지켜봐야 할 시점이다.

범위 상단에 위치하다 주후반들어 상단으 우병선

변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다.

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멋진 도시 전망.

원래 불면증은 오래 전 인간에게 맹수의

공격이나 전쟁 등으로 생존이 위협당할 때 일

시적으로 일어나는 현상이었는데, 이것이 진

화에 따라 인간의 몸에 남아 생기는 현상이

라고 한다.

그래서인지 현대인들도 보통 불안하면 잠

을 잘 자지 못한다. 그리고 잠을 잘 자지 못하

면 특별한 이유가 없어도 불안감을 더 느끼

게 된다. 이것은 신체적인 긴장 시스템의 작동

으로 인해 스트레스에 대응하기 위한 신체의

기본적인 방어 수단이다. 하지만, 종종 이러한

방어 수단이 너무 강력해지거나 잘 통제되지

않으면 문제가 생기기 시작한다.

그런데 현대인들에게 많은 불면증의 원인

은 심리적 스트레스, 만성통증, 심부전, 갑상

선 기능 항진증, 속쓰림, 하지불안증후군, 폐경

기, 약물 복용과 카페인, 니코틴, 에탄올의 섭

취 등이다. 다른 위험 요인으로는 직장에서 교

대근무와 수면 무호흡증 등이 있다.

이러한 내용들을 좀 더 자세히 설명하면

불면증을 일으키는 원인은 다음과 같이 여러

가지다.

1. 심리적인 요인 (Psychological Factors)

1) 불면증에 취약함: 어떤 사람들은 자 주 두통이나 복통을 호소하듯이 일부 사 람들은 스트레스가 있을 때 불면증을 겪 기 쉽다.

2) 지속적인 스트레스: 결혼생활의 문

제, 만성적인 병을 앓고 있는 어린이나 노인

이 집에 있을 때, 성격에 맞지 않고 경력에

도 도움이 되지 않는 직장에 다닐 때 등과

같이 지속적인 스트레스가 있으면 불면증

불면증(不眠症, Insomnia) 2

이 발생할 수 있다.

3) 정신건강의학 문제: 불면증, 특히 새 벽에 일찍 깨는 것은 우울증의 가장 흔한 증상 중의 하나다. 즉, 불안증, 정신분열증, 또는 다른 정신질환은 불면증을 야기할 수 있다.

2. 생활 스타일(Life Style)

1) 흥분성 음료나 약 : 커피, 홍차에 들 어있는 카페인은 잠에 들기 어렵게 하거나 숙면을 취하지 못하게 한다. 담배에 들어있 는 니코틴(nicotine)도 뇌를 흥분시켜서 잠 에 들기 어렵게 한다. 일부 항우울제, 혈압 약물, 감기약, 천식약, 다이어트약 등에 들 어있는 성분도 잠을 설치게 한다.

2) 술 : 자기 전에 마시는 한 잔의 술은 잠드는데 도움이 될지 몰라도, 결과적으로 는 잠을 더 설치게 한다.

3) 불규칙적인 수면시간 : 주말마다 늦 게 잠에 들거나 밤낮을 교대로 근무하는

사람은 숙면을 취하기 어렵다. 따라서, 항상 같은 시각에 잠자리에 들고, 깨는 것은 잠 을 잘 자게 해주고, 낮에는 상쾌하게 깨어 있도록 한다.

4) 활동이 적은 생활습관 : 조용하고 제

한된 생활을 하는 사람은 낮 시간에 활동 을 많이 하지 않기 때문에 밤에 숙면을 취 하기가 어렵다.

5) 스스로 만들어가는 불면증(Learned insomnia) : 스트레스가 있을 때 잠을 잘

못 자는 사람들은 항상 다음 날 낮 시간에

어떻게 지낼지를 걱정한다. 밤마다 잠을 잘

자기 위하여 더 열심히 노력하지만, 이러한

노력은 더 정신을 또렷하게 하며, 잡생각을

다시 하게 된다.

오히려 잠을 자려고 노력하지 않을 때, 예를 들면 신문을 읽거나 TV를 보고 있을

때 잠에 쉽게 든다. 그러므로 이러한 사람

들의 치료는 수면습관을 고치고, 동반되는

잠에 대한 불안감을 완화시켜주는 것이다.

6) 수면제 남용 : 수면제를 매일 복용하

면, 몇 주 후에는 효과가 없어지는 경우가

많다. 수면제를 복용하다가 갑자기 중단하

면 오히려 불면증이 심해질 수도 있다. 따 라서, 수면장애전문의와 상의하면서 서서

히 줄여나가는 것이 좋겠다.

7) 의학적 상태 : 만성 통증, 우울증 또는 심부전과 같은 특정 의학적 상태는 불면증

을 유발할 수 있다.

8) 교대 근무 : 밤새 근무하거나 교대 근

무를 하는 사람들은 수면 일정이 체내 시

계와 일치하지 않기 때문에 불면증을 경험

할 수 있다.

3. 환경적인 요인 (Environmental Factors)

1) 소음 : 자동차, 비행기, TV 소리는 잠 을 방해한다.

2) 빛 : 눈을 감고 있어도 밝은 빛은 눈

꺼풀을 통과하여 시신경에 감지되므로 잠

을 방해한다.

4. 신체 질환(Physical illness)

1) 수면무호흡증 : 잠잘 때 반복적으로

숨이 멈추는 현상을 수면무호흡이라고 하

는데, 이것은 자는 사람을 수십 번, 수백 번

짧게 깨운다. 잠을 매우 설치게 되지만 아

침에는 깬 사실을 대개 기억하지 못한다.

수면무호흡은 나이가 들어갈수록 더

잦아진다. 치료법으로 지속적 기도 양압 술 (CPAP: Continuous Positive Airway Pressure)이 있다. 코로 공기를 불어넣어서 수면 중에 기도가 계속 열려있게 하는 치 료법이다.

2) 수면 중 주기적 수족 움직임증(Periodic Limb Movement Disorder) : 잠을 자 는 동안에 발이나 다리가 1-2초 짧게 움직 이는 것으로 대개 약 30초 간격으로 움직 인다. 불면증의 약 15%에서 이것이 원인이 다. 수면무호흡과 같이 밤에 자주 깨며 노 인에서 더 자주 발생한다. 치료는 약물요 법, 운동, 온수로 목욕을 하는 것 등이 있으 며, 철분 부족이 원인일 경우는 철분을 섭 취하여야 한다.

3) 하지불안증후군(Restless Leg Syndrome) : 전 인구의 약 5%에서 발생하는 불면증의 중요한 원인이다. 휴식이나 잠을 자기 위하여 누우면 대개 무릎과 발목 사이 가 설명하기 어려운 이상하고 기분 나쁜 느 낌(벌레가 기듯이 스멀스멀함, 잡아당기는 느낌, 따끔거림, 피부 아래가 실룩거림 등) 으로 가만히 있지 못하고 다리를 움직이거 나 일어서서 걸어야 한다.

특발성으로 발생하거나, 중추신경계 질 환, 말초신경장애, 만성 알콜중독, 철분결핍 성 빈혈, 임신, 당뇨병 등에서 발병할 수 있 다. (다음 호에 계속)

김제곤 한의사 jacobkimacupuncture.com

647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: North Vancouver

주소 : 156 14TH STREET

MLS# : C8050743

업종 : Café

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Excellent business to start as a couple. Well managed Sandwich shop business located directly across from Lions Gate Hospital. Size (480 sf) Rent ($2227 +GST) Lease term 5. Showing by appointment only. Never approach STAFF directly (Always confidential) Showing by appointments only.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Richmond

주소 : 135 13900 MAYCREST WAY

MLS# : C8050671

업종 : Industrial

가격 : Lease , 0

The subject property is Ground-level warehouse plus Processing Room, Conference Room,easy access to Hwy 91 and 99 throughout Richmond, Vancouver,Delta. Racking set up, ready for operation. One loading dock door and two grade-level doors, fit for 53' trailer.

(문의) Jackey Huang PREC* - CONTC: 778-8927909 / LeHomes Realty Premier

지역: Vancouver West

주소 : 1160 320 GRANVILLE STREET

MLS# : C8050678

업종 : Office

가격 : Lease, 0

AAA office: The most prestigious building with the best amenities in the prime central Business District. Best location, just steps to the Waterfront Skytrain and the North Vancouver Ferry dock, and in close proximity as well to Granville Street, Gastown and Coal Harbour.

(문의) Ivy Yang PREC* - CONTC: 778-989-7295 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Langley

주소 : B300 20020 84 AVENUE

MLS# : C8050705

업종 : Office

가격 : Lease, 0

Welcome to Latimer Business Hub, the most sought-after, Class AAA office building built at the centre of Latimer Village, a largest master planned community in Fraser Valley. Latimer Business Hub is located at busy 200 Street and 84 Avenue allowing quick access to ...

(문의) Eric Kim - CONTC: 778-855-1675 / Oakwyn Realty Ltd.

지역: Abbotsford

주소 : 3057 LEFEUVRE ROAD

MLS# : C8050720

업종 : Office, Retail

가격 : Lease,0

Excellent high traffic/visibility location for child daycare, retail of groceries, farm equipment, automobiles, RV's, etc. Owner is planning on redeveloping the whole site in approximately 3 years. The property is vacant and available for quick possession!

(문의) Joel Schacter - PREC - CONTC: 604-2902939 / RE/MAX Treeland Realty

지역: Burnaby South

주소 : 236 5589 BYRNE ROAD

MLS# : C8050797

업종 : Office

가격 : Lease, 0

This high exposure 2,252 sq. ft second floor office is primely located in the Riverway Business Park on Marine Way and Byrne Road, a high volume intersection directly across from Marine Way Market and Big Bend Shopping Centre which host approximately 600,000 sq. ft. ...

(문의) Braden Hall - CONTC: 604-718-7302 / RE/ MAX Crest Realty

지역: Whistler

주소 : 30 4314 MAIN STREET

MLS# : C8050560

업종 : Office, Retail

가격 : Lease, 0

rime Whistler Village retail frontage. Retail space on the Whistler Village stroll is very rarely available. This boutique space of 405 sq.ft. is ready for a successful retailer to become part of Whistlers' popular shopping mix.

(문의) David Beattie PREC* - CONTC: 604-9058855 / RE/MAX Sea to Sky Real Estate

지역: Surrey

주소 : 1 6285 KING GEORGE BOULEVARD

MLS# : C8050563

업종 : Retail

가격 : Lease, 0

hyne (Building A) is a prominent 6-storey mixeduse building located in the Panorama Ridge neighborhood of Surrey with direct exposure to King George Boulevard. Opportunity to lease a 1,205 SF commercial retail unit. There are five retail units totaling 7,875 SF with ...

(문의) Mike Grewal - PREC - CONTC: 604-6947200 / Colliers

지역: Langley

주소 : 101 19835 56 AVENUE

MLS# : C8050581

업종 : Industrial, Retail

가격 : Lease, 0

Main road EXPOSURE on 56th Ave and 198 St. Centrally located, convenient access to Central Surrey, and Langley City Centre. High ceilings with 2555sqft warehouse + 545sqft office (2nd floor), 1 bathroom, 1 loading door.

(문의) Tim Tham - CONTC: 604-726-1861 / RE/ MAX Westcoast

지역: Burnaby South

주소 : 5358 GRIMMER STREET

MLS# : C8050801

업종 : Dessert Café

가격 : $59,900

Best location to start a business in Lougheed, Surrounded by new development with excellent foot traffic. Franchised Chinese-style Dessert Shop, providing training, and all the latest equipment. This is a great opportunity to own a successful business

(문의) Arion Xiao PREC* - CONTC: 778-8146606 / Sutton Group - 1st West Realty

지역: Port Moody

주소 : 3 201 MORRISSEY ROAD

MLS# : C8050650

업종 : After School Class

가격 : After school class in Port Moody (Suter Brook Village) Very much potential can be to grow business, or you can convert in to some other business. 846 sf (2,500/month)

(문의) Charles Nam PREC* - CONTC: 604-7103897 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Port Moody

주소 : 2517 ST JOHNS STREET

MLS# : C8050591

업종 : Restaurant

가격 : $148,000

This is an incredible opportunity to own a fully equipped 34-seat restaurant in Port Moody's bustling high-traffic area. The restaurant comes with a commercial kitchen hood, gas stove, deep fryer, and two grease traps, and food primary license with liquor.

(문의) Min Kim PREC* - CONTC: 778-558-0783 / Oakwyn Realty Ltd.

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Richmond

주소 : 10567 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050646

업종 : Restaurant

가격 : $148,000

Excellent business to start as a couple. Well managed "Korean Restaurant" business in Aberdeen Center. Showing by appointment only. Full commercial kitchen. Never approach STAFF directly (Always confidential) Showing by appointments only

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Richmond

주소 : 2012-6060 MINORU BOULEVARD

MLS# : C8050780

업종 : Smoke and lotto Shop

가격 : $189,000

Money making business, safe & profitable, long term managing. Very famous Shefield & Sons Smoke Shop. Owner wants to retire (since 2011). Easy manage and stable franchise business. It's a rare successful business in town.

(문의) Eugene Jung - CONTC: 604-816-5861 / Multiple Realty Ltd.

지역: Chilliwack

주소 : 502 8236 EAGLE LANDING PARKWAY

MLS# : C8050735

업종 : Fitness Center

가격 : $199,900

Popular and Unique Fitness Studio in Chilliwack

BC. Operating in Chilliwack since 2018, Orange Theory Fitness is a heart-rate based High Intensity Internal Training total-body group workout that combines science, coaching and...

(문의) Kim Parley - CONTC: 604-217-7781 / RE/ MAX Nyda Realty Inc. (Garrison Crossing)

지역: Cloverdale

주소 : 122 6820 188 STREET

MLS# : C8050772

업종 : Café Restaurant

가격 : $268,000

Well managed & excellent location "CAFE

(TEA) RESTAURANT" Full commercial kitchen. Monthly rent fee ($3,809+GST incl garbage, water, triple net). New lease (4.5 yrs + 5 yrs option) Had liquor license before.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Vancouver West

주소 : 2855 W BROADWAY STREET

MLS# : C8050672

업종 : Café , Bubble.Tea

가격 : $288,000

This is a remarkable chance to acquire a renowned franchise Bubble Tea store located on West Broadway in Kitsilano. Now available for purchase! The area boasts a high volume of drive-by and foot traffic, spanning across 1408 square feet space.

(문의) Vivian Lin - CONTC: 604-808-0136 / Sotheby's International Realty Canada

지역: Richmond

주소 : 105 3800 BAYVIEW STREET

MLS# : C8050728

업종 : Restaurant

가격 : $325,000

Location Location Location. Well located corner Fast Food Business for Sale. Rare opportunity to own a Waterfront & Profitable Corner Fast Food Business! ideally located in the busiest foot-traffic area in famous Steveston Fisherman's Wharf.

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Royal First Realty

주소 : 110 663 SUMAS WAY

MLS# : C8050757

업종 : Auto Repair

가격 : $350,000

Amazing opportunity to purchase well established turn key fully equipped automotive repair shop with 3 hoists for sale in Abbotsford. This shop is the perfect starter business for a mechanic or someone with automotive expertise to take over and ...

(문의) Allen Lee - CONTC: 604-916-2288 / Stonehaus Realty Corp.

지역: Vancouver West

주소 : 707 938 HOWE STREET

MLS# : C8050652

업종 : Office Property

가격 : $450,000

7th floor 296 SF office strata, with a parking stall and a view, in the sought after Pacific Place. A eclectic building design with curtain wall glass front exterior and a glass clad lobby front entrance with over height ceilings serviced by a full time concierge.

(문의) Brent Brnada PREC* - CONTC: 604-8999293 / RE/MAX Commercial Advantage

지역: Vancouver West

주소 : 1269 HAMILTON STREET

MLS# : C8050642

업종 : Restaurant

가격 : $488,000

Start your dream restaurant or bistro in Yaletown. Beautifully renovated with new decoration and equipment. 50 seats inside and 15 patio seats. Licensed. Long Lease.

(문의) Dominic Shu PREC* - CONTC: 604-7832223 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Mission

주소 : 10806-10814 FARMS ROAD

MLS# : C8050664

업종 : Business with Property

가격 : $979,000

Grocery/cafe with self serve gas bar, 2 bed living quarters, no environmental concerns with FiBERGLASS fuel tanks. 1/2 ACRE lot at the corner of Farms & Dale Road. Only one commercial spot in Haztic Prairie.

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Vancouver West

주소 : 940 320 GRANVILLE STREET

MLS# : C8050744

업종 : Office Property

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업종 : Business with Property

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오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

604-345-9856 유

604-802-0786

604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

윤 정 아 250-619-8949

윤 정 훈 604-218-9657

윤 희 원 604-561-9249

이 석 용 604-612-8474

이 성 규 604-837-1396

이 강 훈 778-998-0998

이 경 수 778-322-7942

이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968

이 병 민 778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271이 성 복 778-926-8949 이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

778-863-4989

조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

지 나 정 778-891-2642

지 대 윤 604-626-6783

차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

찰 스 조 604-338-4877

최 규 석 604-817-0512

최 기 장 604-889-1630

최 우 석 778-838-4391

최 은 석 604-817-4742

최 은 아 604-512-4567

최 재 동 604-790-1035

캐 니 조 604-725-7688

케이시 김 778-899-1838

테 드 손 604-644-7267

테 드 조 604-440-5726 테 드 홍 604-512-2177

토니 김 604-802-2345 토마스 박 604-721-0777 토마스 정 604-657-3005

604-889-7039

604-681-7558

604-862-5656

공인 중개사 안내

604-720-7749

778-893-2510

604-612-5424

숙 604-649-3262 황 선 형 604-786-4989

허 중 구 604-377-9080 황 성 기 604-715-5944 황 용 진 778-885-5558

호 상 훈 778-866-0302

Brian Choi 604-773-9882

Jimmy Lee 604-315-2690

Jenny Lee 604-837-3034

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

763-1776

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

모기지 604-817-9508

모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

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김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

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박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

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“펜데믹 때보다 더 어렵다” 3명 중 1 명 재정 문제

경제 불안 높은 캐나다

재정적으로 어려움을 겪고 있는 캐나다

인이 펜데믹 때보다 많은 것으로 나타났다.

설문에 응한 캐나다인 3명 중 1명은 생활비

를 감당하지 못해 재정적으로 어려움을 겪

고 있다고 답했다.

설문 조사 기관인 앵거스리드가 캐나다

인 성인 1,600명을 대상으로 조사해 6일 발

표한 결과에 따르면 캐나다인의 34%가 재

정적으로 “나쁨” 혹은 “매우 나쁨” 상태인 것으로 나타났다.

이는 지난해 7월 조사 때보다 6% 증가 한 것이다. 앞서 코로나19 펜데믹으로 봉

쇄 조치를 시행한 2020년 4월 같은 응답이

27%였던 것과 비교해서는 7% 증가한 결과

다. 펜데믹 때보다 현재 상황이 재정적으로

불안정하다는 얘기다.

앵거스 리드는 “최근 몇 개월 동안 캐나

다인의 경제적 불안감이 크게 높아졌다는

사실을 보여주는 설문 결과”라고 설명했다.

앞서 캐나다 중앙은행은 물가 상승 문제 를 해결하기 위해 1년 동안 금리 인상을 지

속한 뒤 3월에 들어서야 기준 금리를 4.5% 로 유지했다.

중앙은행은 물가상승률이 여전히 높은

상황임에도 연간 상승치가 5.2%에 도달하

면서 금리 동결을 결정했다.

하지만 식품 물가는 연간 대비 10% 상

승세를 이어가는 중이다. 이에 따라 생활

속에서 느끼는 체감 물가는 실제 물가 상

승보다 크게 작용하면 서 재정적인 압박이 심해졌다.

이번 조사에서 연 소득이 5만 달러 미만

인 경우에는 절반 이상이 자신의 재정 사

태를 ‘나쁨’ 혹은 ‘매우 나쁨’으로 평가했다.

또 소득과 상관없이 응답자의 45%는 지

난 18개월 동안 높은 물가 상승으로 재정적 인 어려움을 겪고 있다고 답했다.

설문에 응한 캐나다인의 67%는 생활비

상승으로 인해 임의 지출을 줄였다고 답했 으며, 40%는 평소에 이용하지 않는 저축, 적금 계좌 등에서 자금을 인출해 사용했 다고 답했다.

응답자의 43%는 주택, 자동차, 가전제품

유병규 김광민

공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

등 주요 구매를 미루고 있는 상태며, 11% 는 가지고 있던 차량이나 주식을 매각했다.

8%는 새로 은행 대출을 받아 부족한 생활

비를 채웠다.

2월 캐나다의 평균 시급은 1년 전과 비 교해 5.4% 증가한 것으로 나타났다. 물가 상승률과 비슷하거나 못 미치는 결과다. 급

유병규 CPA 김광민 CPA

금기환 회계사 박진환 CPA

연내 기준금리 하락 언급은 아직

캐나다 중앙은행은 12일 정책회의를 열

고 기준 금리를 기존의 4.5%로 유지한다고 밝혔다.

중앙은행의 이번 금리 동결 결정은 금융

시장의 예상에 부합하는 것으로 이로써 중 앙은행은 2회 연속 동결을 결정했다.

중앙은행은 지난 3월 일본과 함께 주요

국 중 가장 빨리 기준금리 동결 대열에 합 류했다. 그럼에도 캐나다의 기준금리는 여 전히 약 15년 만에 가장 높은 수준이다.

중앙은행은 인플레이션이 여전히 높은 수준이지만 앞으로 빠르게 둔화할 수 있다 고 전망했다.

여 인상은 관리자나 임원급에서 가능성이 높게 나타났으며 반대로 판매, 소매, 서비 스업 종사자들의 급여 인상은 가능성이 낮 게 나타났다.

한편 이번 조사는 지난 3월 30일부터 31

일까지 진행됐으며, 표본 오차는 95% 신뢰 수준에 ±2포인트다.

중앙은행은 통화정책성명문에서 "경제 지표는 인플레이션이 향후 수개월 안에 빠 른 속도로 둔화할 것이라는 견해를 강화한 다"고 언급했다.

중앙은행은 인플레이션이 올해 중순에 3%로 떨어지고, 내년에 점진적으로 2% 부 근으로 회귀할 것이라는 설명이다.

중앙은행은 캐나다의 경제 성장률 전망 치도 상향 조정하며 경기 침체의 위협이 줄 어들었음을 시사했다.

중앙은행은 캐나다의 올해 국내총생산 (GDP) 전망치를 1.4%로 제시했다. 이는 지 난 1월의 전망치 1.0%에 비해 0.4%포인트 상향 조정된 것이다.

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA 604 505 7738

광고문의 T. 604-936-6000

성공 투자의 적

성공적인 투자를 위한 가장 큰 적은 무 엇일까요?

투자는 내가 판단하고 내가 결정을 내리 기 때문에 내가 올바른 투자의 결정을 내리 는 것은 나 자신입니다.

평소에 신중하고 느긋한 성격이라면 투 자에 도움이 되겠지만 평소 조급하거나 투

기를 좋아한다면 투자에 있어서 가장 큰 적 이 될 것입니다.

그래서 조급함과 투기성이 있는 성향의 사람이라면 투자에 있어서 가장 큰 적은 바 로 나 자신입니다.

대부분 투자를 처음 시작하시는 분들은

투자를 시작하면 바로 수익이 날 것이라 생 각합니다.

또한 내가 투자한 종목은 반드시 올라

야 하고 혹시라고 내려가면 뭔가 잘못 되

었다고 생각하여 오르기도 전에 팔 준비를

합니다.

주식시장은 2023년 현재와 같이 인플레

이션, 금리 인상, 경기침체, 사건 사고, 자연

재해 등 주식시장에는 늘 리스트가 존재하 고 이로 인해서 주가가 흔들려 왔습니다. 한

번도 리스크가 존재하지 않았던 시장은 없 었습니다.

우리는 모든 투자에는 리스크가 항상 존 재 한다는 것을 반드시 인식 해야 합니다.

그래서 우리는 이러한 리스크가 단기적

인 리스크 인지 장기적인 리스크인지를 시

장에서 잘 파악해야 합니다.

그렇지 않으면 우리는 그 위험을 감수해 야만 합니다.

단기적인 리스크의 상화에서 줄타기를 하며 주식을 사고 파는 것도 위험 하지만 장기적이고 고질적인 위험이 있음에도 불 구하고 이것을 파악하지 않고 매수 버튼을 누르는 것 또한 위험하기 때문입니다.

가장 큰 문제는 일시적이고 단기적인 리

스크를 견디지 못하고 투자 계좌에 마이너 스가 나면 조급한 마음에 매수한 주식을 모 두 매도하여 손실 확정 내버리는 것입니다.

바로 내가 투자한 원금에 직접적으로 손 실을 주는 것입니다.

이러한 방식과 마인드로 투자를 하다보 면 많은 손실이 계속해서 누적될 이고 처음 시작했던 원금은 점점 줄어들어 결국 투자 에 실패할 것입니다.

이것은 도박을 할때 돈을 잃으면 누구나 후회하며 원금이라도 건지려고 하는 것과 같은 이치입니다.

주식투자에서도 원금을 잃으면 그 원금 을 빨리 회복하기 위해 항상 무리수를 던 집니다.

잘 알지도 못하는 급등주에 손을 대거 나 레버리지, 인버스, 선물 시장에 남은 원 금을 모두 넣어서 모두 잃어 버리기도 합 니다.

또한 우리는 고질적이고 장기적인 리스 크에도 집중해야 합니다.

고질적이고 장기적인 리스크는 대부분 기업들에 있습니다. 지금과 같은 경제리스

크가 많은 시기에 살아남지 못하는 기업, 실적이 없고 재무가 부실한 기업, 트랜트에 뒤떨어지는 기업 등이 있습니다.

그래서 우리는 먼저 이러한 고질적이고

장기적인 리스크를 해결하지 못하는 기업

을 찾는 법을 배우고 이러한 리스크가 없

는 기업에 투자하려는 노력을 기울려야 합 니다.

이러한 리스크가 없는 기업이라 생각 되

면 해당 기업에 단기적인 리스크에 휘둘리

지 말고 저가 매수를 하거나 주식 시장에

단기적인 리스트가 줄어들 때까지 기다려 야 합니다.

그래서 우리는 투자를 시작하기전 성공

적인 투자를 위한 투자 원칙을 세우는 것이

아주 중요합니다.

성공적인 투자를 위한 여러가지 원칙이

있지만 그 중에서 가장 중요한 것이 바로

기다림 입니다.

항상 그렇듯이 일확천금을 단번에 얻을

수 있는 행운을 얻는 다는 것은 정말 어렵

습니다.

하지만 올바른 투자 철학과 경험 그리고

투자 마인드로 성공적인 투자 원칙을 세운

다면 성공적인 투자를 할 수 있습니다.

작년 9월 FED 연준 의장 파월은 인플레

이션을 잡기 위해서는 또다른 필연적 고통

을 감수해야 한다고 말했습니다.

이는 금리 인상과 긴축을 통한 의도적인

경기 침체를 말해주는 것입니다.

지금 기업들은 인원 감축과 예상 실적

하양 조정을 하고 있습니다. 원가 상승과

금리 인상으로 인한 기업의 실적이 감소 되

고 있기 때문입니다.

그래서 물가 상승에 따른 소비 심리 위

축, 일자리 감소로 인한 실업률 상승이 필

연적으로 나와야 합니다.

즉 필연적 고통이 수반되야지만 인플레

이션을 잡고 다시 미국 시장 경기를 되살릴

수 있다는 것입니다.

하지만 이러한 필연적 고통은 일시적인

것이지 장기적인 것이 아닙니다. 물가도 언

젠가는 안정이 될 것이고 기업의 실적도 다

시 좋아 질 것입니다.

지금 하락장(Bear Market)에 있는 시장

이지만 우리가 지금과 같은 저렴한 가격의

리스크가 적은 기업의 주식을 꾸준히 모으

고 기다리는 투자를 한다면 인플레이션이 잡히고 경기가 활성화 되면 주식은 시장의 가격은 다시 상승할 것이고 성공적인 투자 를 할 수 있을 것입니다.

그래서 우리는 단기적인 리스크에 나 자 신이 절대 휘둘려서는 안됩니다.

주식 시장에서 투자의 리스크는 항상 주 식 시장에 존재해 왔었습니다.

이러한 시장의 리스크는 모두 1-2년 이 면 해결되는 리스크들이 대부분입니다.

그래서 우리는 시장의 단기적인 리스크 보더는 장기적인 리스크에 더 집중해야 합 니다.

앞서 말한 내가 투자하거나 투자하고자 하는 기업들의 리스크입니다.

고 금리와 고 인플레이션에 대응을 하지 못하는 기업, 다가오는 경기침제 속에 살아 남지 못하는 기업 등 다가오는 어려운 시기 에 장기적인 리스크를 가진 기업은 살아남 지 못할 것 입니다.

앞으로 성공적인 투자를 이루려 한다 면 지금 단기적인 리스크들에 집중하지 말 고 장기적인 리스크 들에 집중하시기 바랍 니다. 단기적인 리스크는 기다리기만 하면 해결 될 것들 입니다. 하지만 장기적이고 고 질적은 리스크의 위험은 반드시 피해야 합 니다.

이러한 것들을 이해하고 결정하는 것이 바로 나 자신이고 내 자신이 투자의 적이 될 것인지 아군이 될 것인지는 여러분이 어 떤 투자 마인드를 가지고 있는가에 달렸습 니다.

부산 해운대 씨라이프 아쿠아리움 신규 전시 공간의 건설사업관리 완료

범씨엠(BAUMCM, 사장 조윤성)이 부산

해운대 씨라이프 아쿠아리움 신규 전시 공

간의 건설사업관리(CM)를 완료했다고 11

일 밝혔다. 준공 후 20년 동안 꾸준히 변화

해왔던 씨라이프 아쿠아리움은 재계약과

동시에 다방면의 신규 전시 공사를 진행하

고, 2022년 3월 1단계 공사를 시작해 2023

년 3월 말까지 2단계로 나눠 새 단장됐다.

씨라이프 아쿠아리움의 CM은 범씨엠이

맡았다. 이번 공사는 규모에 비해 프로세스

가 중요했던 프로젝트로, 씨라이프 운영사

인 멀린(MERLIN)의 의사결정 프로세스를

준수하기 위해 상당한 커뮤니케이션 및 의

견 취합 과정 등이 필요했다. 각 분야의 전

문가(수조, 생물 등)들과 화상 회의를 통해 지속적인 의사소통과 협의를 거쳤으며, 매

주 발주처 예산 및 요구 사항을 파악해 체

계적인 의사결정 관리를 진행하도록 했다.

또 설계 관리, 계약 및 내역 검토 등의

QS 업무 등을 통해 시공사 선정을 위한 입

찰 및 계약 관리는 물론 착공 후 공사 관리

및 준공에 이르기까지 성공적으로 프로젝

트를 완료했다.

범씨엠은 2022년에도 멀린과 테마파크

춘천 레고랜드를 성공적으로 수행한 경험

이 있다. 이를 통해 지식 재산권(IP)을 기반

으로 한 복합 사업의 특성을 이해하고, 수많

은 참가 업체 간 전문성·다양성을 효과적으

로 조율·종합해 성공적인 개장의 조력자 역

할을 한 바 있다.

조윤성 사장은 “범씨엠은 민간 CM을 주

력으로 하며, 여러 건설 사업에서도 개발사

의 파트너 겸 리더로서 성공적인 사업 수행

을 이끌 수 있는 자신감과 인적 자원을 갖 춘 회사”라며 “올해도 범씨엠 고객 만족도 조사를 지속하고, 고객의 성공을 최우선으 로 하는 서비스 강화를 위해 노력할 것”이 라고 말했다.

범씨엠건축사사무소 | 범CM은 1984년 창

립한 ‘범건축’의 CM 사업 부문을 모태로 해

2016년 별도 설립한 글로벌 강소기업이다.

범CM은 2023년 창립 7년 차를 맞은 신생

기업이지만, 뛰어난 업무 수행 능력과 고객

만족을 통한 탁월한 성과를 바탕으로 국

BOOKS

내외를 오가며 여러 민간 프로젝트를 수행 하고 있으며, 미국 글로벌 엔지니어링 기업 TetraTech(NASDAQ: TTEK, 450개 사무 소, 임직원 2만명)와 함께 데이터 센터 및 반도체 시설 등 국내 하이테크 시장에도 도 전하고 있다.

예술적인 몸짓으로 교회 문화의 부흥을 이끌 ‘나는 예배하는 춤꾼입니다’

춤꾼입니다’를 펴냈다.

이 책은 저자의 직접적인 경험을 통해

예배에 쓰이는 무용이 얼마나 숭고하고 아

름다운지, 또한 무용이라고 해서 모든 동작 이 유달리 어려울 필요는 없다는 희망적인

메시지를 전달해 주는 예배 무용에 대한 모 든 것을 이야기해 준다.

1장에서는 현대 문화과 기독교 문화의

차이를 설명하며 사명감을 안고 예배와 무

용을 어떻게 신학적으로 접근할 것인지에

강조한다.

세상이 빠르게 변화하는 만큼 교회 문

화 역시 개혁을 받아들일 필요가 있다. 복

음을 전파할 수 있는 가장 유용한 방법이

문화인 만큼 찬양과 예배를 드리는 것 또

한 문화라는 것을 간과해서는 안 될 것이

다. 어릴 때부터 무용을 전공하신 어머니를

따라 자연스럽게 무용을 접하게 된 저자는

예배와 예술을 접합시키기 위해 부단히 노

력하고 있으며, 무용이라는 것을 통해 하

교회 문화 속에서도 꾸준히 선교자들을 불 러 모으며 점차적으로 무용으로서 드리는 찬양의 세력을 넓혀 가고 있다.

이처럼 저자는 예배 무용이 일종의 교회 문화로 온전히 자리할 수 있도록 아름다운 몸짓을 통해 우리 전통을 더욱 새롭게 발전 시키려 하고, 더 나아가 한국의 기독교 문 화가 복음 전파를 위한 선교의 도구로 활용 되기를 기원한다.

예배와 예술을 접합해 교회 문화의 새로

운 포문을 연 예배 무용을 국내 실정에 맞

게 최초로 다룬 책이 출간됐다.

북랩은 무용을 통해 예배의 또 다른 이

름을 깨우치게 해 준 신학박사이자 무용 전

문가인 최지연 저자의 신간 ‘나는 예배하는

대한 저자의 생각을 저술했고, 2장에서는

예배 무용의 의미와 교회 문화 예술로서

무용을 전파하는 방법에 대한 내용이 나열

돼 있다. 마지막으로 제언을 통해 현재 한

국 예배 문화에 꼭 필요한 변화를 언급함

으로써 다시금 예배 무용의 중요성에 대해

나님 앞에 서 있는 인간의 상태를 분명하

게 전달하고자 한다. 하나님이 주신 신체의

움직임 그 자체를 무용으로 해석해 기존의

예배 문화를 개척하고자 하는 열정은 예배

의 또 다른 이름을 깨우치게 하기에 적합한

행위라고 말할 수 있다. 무용을 낯설어하는

‘음악이 쉬워지는 한아고’

좋은땅출판사가 ‘음악이 쉬워지는 한아

고’을 펴냈다.

한아고는 피아노와 기타의 장점을 하나

로 결합한 대한민국의 악기다. 쉬운 연주법

으로 어린아이부터 노인 등 다양한 연령층

이 짧은 연습만으로도 연주가 가능하다는

장점이 있다. 지판에 있는 반음마킹으로 계

이름을 빨리 파악할 수 있어 연주하기 어려

운 다른 악기들보다 접근성이 좋다.

저자 김성하는 관악 전공자로 어려서부

터 피아노와 기타에 대한 관심이 많았다.

음악인으로서 일반인도 쉽게 연주할 수 있

는 악기에 대해 고민했고, 이 책에서 설명

하고 있는 한아고가 그것이다. 교육용으로

좋은 악기인 한아고를 통해 저자는 누구나

음악을 깊이 이해하는 연주자가 되는 것을

기대한다.

책은 한아고에 대한 소개와 연주법, 간

단한 음악 지식, 악보가 수록돼 있다. 독자

는 다양한 악보를 한아고로 연주해 보면서

음악에 대한 이해를 높일 수 있을 것이다.

또 저자는 교재에 독창적인 숫자 표기법을

저자 최지연은 경기대학교 대학원 무용 극학과 공연예술학 석사 학위를 받았으며, 서울장신대학교 대학원에 입학해 한국 최 초 1호 문화예술 신학박사 학위를 받았다. 또한 기독교 무용 전문가로서 예배 무용과 교회 무용에 관한 이론 및 실기 강의를 초 청받아 하고 있다.

적용해 음악적 지식이 없어도 손쉽게 악기 연주가 가능하도록 했다.

악기를 연주하기 위해서는 음악에 대한

기본 지식이 쌓아야 하며 거기에 길고 고통

스러운 훈련이 요구된다. 이런 이유로 대다

수는 음악을 쉽고 즐겁게 시작하지 못했던 것이 현실이다. 저자는 이런 사람들을 위

해 피아노와 기타를 장점이 절묘하게 결합 된 악기 한아고를 배움으로 그동안 누리지

못했던 풍성한 음악의 세계로 당신을 초대

하고 있다.