853 - 4월7일 2023

밴쿠버 부동산 거래 증가, 시장 회복 신호탄 촉각

거래량 가격 모드 올라 정상화 가속화

“단독 주택 부지에 3-4개 주택 건설 허용”

써리, 12.5% 재산세 인상안 통과

외국인 주택 구매 완화 방침에 네티즌 여론 ‘싸늘’

“주택 문제 해결이 아니라 외국인 유치 위한 정책” 지적

생애 첫 주택 구매자 위한 저축 계좌 신설

기준 금리 동결에 “주택 시장 안정화 기대”

밴쿠버 주요상권 “10곳 중 1곳 비었다”

TRIGGER RATE이란 무엇이며 왜 중요할까요?

인구 해마다 느는데 주택 공급 ‘만성부족’

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“단독 주택 부지에 3-4개 주택 건설 허용”

BC주정부, 대규모 주택공급 계획안 발표

BC주정부가 앞으로 3년 동안 40억 달

러, 10년간 120억 달러의 막대한 예산을 들

여 주택 공급 문제 해결에 나선다.

데이비드 이비 BC주상은 대규모 주택

공급 대책인 ‘홈포피플(Home for People)’

계획을 발표하고 “주택 위기가 BC주 전역

에 있는 주민들에 영향을 미치고 있다”면

서 “새로운 정책으로 주택 공급을 늘려 이

위기를 극복해 나아겠다”고 밝혔다.

이번 계획은 현재 주어진 공간을 활용해

주택 밀도를 높이는 것을 주요 골자로 한다.

공간을 차지하는 단독 주택을 자연스럽게

줄이고 타운홈, 듀플렉스 등 주택 공급에 대한 공급을 늘리겠다는 것이다.

라비 칼론 주택부 장관에 따르면 주정부

는 대중 교통 시설이 잘 갖춰진 지역을 중 심으로 분리 부지 용도를 허용함으로써 단 독 주택 부지에 3-4개의 주택 건설을 허용 하는 주정부 법안을 가을에 상정할 계획이 라고 설명했다.

칼론 장관은 이 같은 유연한 부지 변경 이 캘리포니아 오레곤, 뉴질랜드 오클랜드

등에서 주택 밀도를 부드럽게 높이기 위해

채택돼 운용되온 정책이라고 덧붙였다.

주정부는 또 투기 억제책으로 ‘단기 주 택 취득세(flipping tax)’ 도입을 예고했다.

단기 주택 취득새는 주택 구매 2년 만에 차 액을 챙기기 위해 되파는 방식의 투기를 억 제하기 위한 것이다.

세율 등의 자세한 내용은 공개하지 않았

지만, 단기 주택 재판매를 막기 위한 정책인

만큼 높은 세율이 책정될 것이라는 분석이

다. 주택 소유주 사망, 실직, 이혼 등 면제 대

상을 정해 부득이하게 재판매를 할 경우에

는 세금에서 면제될 수 있도록 안전장치도 마련한다는 입장이다.

이비 전 장관은 “생애 첫 주택 구매자와

단기 투기자가 서로 다른 목적을 위해 경쟁

하는 것을 원치 않는다”며 "거주를 목적으

로 주택을 구매하는 주민들에게 혜택이 먼

저 돌아가야 한다"고 주장했다.

주정부는 이 외에도 내년 주택 소유자

가 임대를 위해 공간(secondary suites)을

만들어 최소 5년동안 시장 보다 낮은 가격

으로 세입자에게 제공하겠다는 의사를 밝

힌 경우, 공사 비용의 최고 50%를 5년 동

안 동안 최대 4만 달러까지 탕감형 대출 (forgivable loan) 받을 수 있도록 지원할 계획이다.

한편 주정부는 이날 노숙자 대책으로 3,900개의 새로운 거주공간과 240개의 복 함 돌봄 공간을 추가로 마련하겠다는 계획 을 밝혔다.

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“주택 문제 해결이 아니라 외국인 유치 위한 정책” 지적

“캐나다에서 집을 사기 위해서는 돈을 세

탁하려는 외국인 백만장자들이나 기업과

다시 경쟁해야 한다”(인터넷 커뮤니티 레딧

의 게시글)

캐나다 연방 정부가 지난 27일 외국인 주

택 금지 방침을 일부 완화한 것과 관련해

비판 여론이 거세다. 앞서 정부는 외국인

이더라도 유효 체류기간이 183일 이상 남

은 임시 근로자에 대해서는 주택 구매를 허 용하기로 했다.

캐나다 모기지주택공사(CMHC)가 이번 개정과 관련해 “신규 이민자와 기업의 원활 한 유입으로 주택 공급이 다시 활기를 되찾 을 것”이라는 평가를 내놓으며 비판 여론에 기름을 부었다.

특히 시행한지 3개월 만에 정부가 백기

를 들은 모양새처럼 비춰지면서 “보여주기

식” 정책이 아니었냐는 지적이 나오고 있

다. 실제로 정부는 지난해 6월 외국인의 주

거용 부동산 구매를 금지하는 법안을 통과

시킨 뒤 지난 1월 1일 시행에 옮겼다. 이후

3개월도 되지 않아 완화를 골자로 하는 개

정안을 내놓았다.

정부는 개정안 발표와 관련해 “올바른 균

형을 맞추기 위해 일부 수정한 것”이라고

밝혔다. 이어 “캐나다 국가 발전에 기여하

는 신규 이민자와 기업에 유연성을 제공함

으로써 주택 소유를 통해 그들이 캐나다에

뿌리를 내리는데 도움이 될 것”이라고 기대

감을 내비쳤다.

온라인 상에서는 정부의 이번 개정을 놓

고 비판하는 댓글이 1,000개가 넘어서는

등 네티즌들의 분노가 이어지고 있다.

한 네티즌은 “주택 공급 위기에 도움이

될지 모르겠다. 확실한 것은 캐나다는 거

꾸로 나아가고 있다는 것”이라고 지적했다.

또다른 네티즌은 “정부 정책은 현재 캐나

다에 있는 국민을 지키는 것 보다, 외국인

들의 눈치를 보는 것 같다”고 말하기도 했

다. 뿐만 아니라 “(뉴스를 보고)전화기를 내

던지고 비명을 지를 뻔했다”, “정부가 뒷돈

을 받은 것이 아니냐” 등의 과격한 반응도 적지 않았다.

써리,

써리 시의회가 3일 열린 예산 회의에서 재산세를 12.5% 인상하기로 결정했다. 앞 서 시의회는17.5% 인상안을 검토했지만 커

뮤니티 성장 기금을 부족한 세수를 매우는 데 사용하기로 결정하면서 인상률이 완화

됐다.

재산세 인상안 통과

다. 시에서 재무를 담당하는 캠 그레월은

연방경찰을 지자체 경찰을 전환하게되면

월 800만 달러가 추가로 투입된다고 설명

하며 이후에도 치안 관련 비용이 시예산에

큰 영향을 미치게 될 것이라고 전했다.

한편 이번 재산세 인상을 두고서 시의회

이 12.5% 세금 인상을 감당할 수 있는지 의 문”이라고 설명했다.

인상되는 재산세로 벌어들이는 세수는

대부분 치안 서비스를 보강하는데 투입된

내부에서도 우려의 목소리가 나오고 있다.

린다 애니스 시의원은 “현시점에서 주민들

해리 배니스 시의원도 “어떤 종류의 증 액도 추진하기에 부적절한 시기”라면서 “경기 침체와 금리 인상 등으로 이미 주민 들의 부담이 늘어난 상태”라고 말했다. 이 들 의원들은 재산세 인상에 반대표를 던졌 다.

12.5%

최대 4만 달러 세금 공제 가능

캐나다 연방정부가 주택 구매력을 높이 기 위한 정책 중 하나로 절세 가능한 저축 프로그램을 내놨다.

크리스티아 프리랜드 연방재무장관은 주

택 구매자들의 다운페이먼트 비용 마련을

돕기 위한 정책의 일환으로 첫 주택 구매자

주택 저축(Tax-Free First Home Savings

Account: FHSA) 프로그램을 4월 1일부터 시행한다고 밝혔다.

주택 구매자를 준비하고 있는 무주택자

는 FHSA를 통해 연간 최대 8,000 달러 씩,

최대 4만 달러까지 예금할 수 있다. 이름에

서도 볼 수 있듯이 비과세 계좌로 과세 없이

저축과 인출이 가능하다는 특징이다.

FHSA에 예금된 금액은 과세 대상에서

벗어난다. 따라서 은퇴저축연금(RRSP)처럼

소득의 일부를 해당 계좌에 저축하면 세금

을 내지 않아도 된다. 또 RRSP와 유사하지

만 입출금이 자유롭다는 점이 다르다.

RRSP의 생애 첫 주택 구매자 인출(HBP)

과 FHSA를 함께 이용하면 1인에 최고 7만

5,000달러를 다운페이먼트로 활용할 수 있

밴쿠버 주요상권 “10곳 중 1곳 비었다”

헤이스팅스 크로싱은 공실률 28%까지 치솟아

밴쿠버 번화가 상가들이 급격히 쇠퇴하고

있다. 카페부터 소품샵까지 곳곳에 임대ㆍ매

매 문의 관련 스티커가 붙어있을 정도다. 상

권 침체는 코로나19 이후 걷잡을 수 없이 확

산된 후 회복죄디 못하고 있는 모양새다.

6일 밴쿠버 경제위원회(VEC)가 발간한

2023년 경제 보고서에 따르면 밴쿠버의 실

업률이 4.6%를 기록하고 있으며, 고용은 펜

데믹 이전 수준을 회복했다.

반면 상권은 쉽게 되살아나지 못하고 있 는 상태다. 위원회는 밴쿠버 시에서만 약 6만 개의 일자리가 이들 상권에서 발생하고 있으

며, 앞으로 10년 동안 2만 개의 일자리가 추

가될 수 있는 것으로 내다봤다.

그러나 상권은 빠르게 침체되고 있는 모 양새다. 시내 중심가의 상가 공실률은 2022

다. 부부라면 15만 달러의 다운페이먼트를

마련할 수 있다는 얘기다. 이는 75만달러 주

택을 구매한다고 했을 때 20%의 계약금에

해당된다.

이 계좌를 개설하기 위한 조건은 만 18

세 이상인 캐나다 거주자로 최근 4년 이상 주택을 소유한적이 없거나 생애 첫 주택 구 매자여야 한다.

아울러 15년 이내 또는 71세가 되는 해

까지 해당 계좌를 이용해야 하며, 다운페이 먼트를 위해 자금을 출금했다면 계좌를 닫 아야 한다.

만약 유효기간까지 주택 구매를 이용할

년 11.9%를 기록했다. 10개 상가 가운데 1개

가 비어 있다는 얘기다.

주요 상권별로는 헤이스팅스 크로싱이 공

실률이 28%로 가장 높았다. 이어 던바빌리지 (17.8%), 포인트그레이빌리지(17.5%), 스트래 스코나(16.9%) 차이나타운(16.8%), 롭슨스트 리트(15.5%) 등 순이다.

반대로 공실률이 가장 낮은 지역은 케러 데(3%), 웨스트 브로드웨이(7.4%), 예일타운 (8.4%) 커머셜 드라이브(8.6%), 웨스트 엔드 (8.9%) 등이었다.

위원회는 이 같이 공실률이 높아지고 있

는 원인에 대해 치솟은 임대료와 재산세, 물

수 없는 상황이라면, 이를 RRSP로 이체할 수 있다. 면세 계좌 간 자금 이동이기 때문 에 과세에서는 자유롭다.

4월 1일부터 시행은 되지만 사용하는 은 행에 따라 상품 출시일이 다르다. 일부 은 행에서는 이미 이와 관련한 광고를 시작한 상태다.

일각에서는 이 계좌가 주택 구매에 크게 도움이 되지 않을 것이라는 지적이다. 한도 가 캐나다의 높은 집값에 비해 여전히 턱없 이 낮기 때문이다.

류대란으로 인한 공급 및 배송 지연, 물가 상 승, 인건비 상승 등을 꼽았다. 코로나19로 경 기침체가 장기화하고 온라인 거래가 활성화 되면서 오프라인 매장이 위축된 것도 원인 중 하나다.

헤이스팅스 크로싱, 차이나타운, 개스타 운 등 일부 다운타운 이스트사이드의 상권 은 폭력 범죄, 재산 절도, 기물 파손, 노숙자 증가 등도 상권이 급격히 침체되는 원인으로 꼽혔다. 한편 위원회는 이 같은 어려움은 물 가 상승이 둔화세로 돌아설 것으로 예상되 는 2023년과 2024년 내내 지속될 것으로 내 다봤다.

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TRIGGER RATE이란 무엇이며 왜 중요할까요?

금리가 많이 올랐습니다. 캐나다는 작년

과 올해 초까지 기준금리를 그것도 big & giant 스텝의 금리 인상을 단행 했습니다.

변동금리형 주택 담보 대출을 받고 있는 많

은 사람들이 현재 금리가 얼마이며 금리

인상에 따른 페이먼트에 변동이 있는지 문 의를 합니다.

TRIGGER RATE을 논의 하기 전에

두 가지 유형의 변동금리 대출을 구별

하는 것이 중요합니다. ARM(Adjustable Rate Mortgage)와 VRM(Variable Rate Mortgage)이 있습니다. 둘 다 매우 비슷한 변동금리 대출이지만 알아야 할 중요한 차 이가 있습니다.

변동금리 상품중 여러분이 ARM으로

대출을 받으셨다면 기준금리가 변경됨에

따라 매월 내는 페이먼트 금액도 자동으로

증감된다. 최근 여러차례 기준금리가 오름

에 따라 여러분의 월 페이먼트가 자동으로

증가 되었다면 ARM 이라는 유형의 대출

에 해당 된다. ARM의 장점은 기준금리 변

경에 따라 월 페이먼트가 자동으로 변경 되

기에 원금 상환이 스케줄에 따라 정상적으

로 상환이 되게 되며 계약기간 종료시 남은 상환기간도 정상적이 된다.

VRM은 ARM과 달리 기준금리가 변경

이 되더라도 월 페이먼트 금액는 바뀌지 않습니다. 그러나 월 페이먼트 금액을 구

성하고 있는 원금과 이자 상환 비율이 변

경 되게 된다. 예를 들어, 월 페이먼트 금액

이 2,000달러일 경우 1,100달러가 원금이

고 900달러가 이자라면 금리가 오르더라

도 월 페이먼트 금액 2,000달러는 변함이

없다. 그러나 원금 상환은 800달러로 줄어

들고 이자는 1,200달러로 증가 될 수 있다.

그럼 트리거 포인트는 언제 도달하나 요?

Trigger rate은 위의 사례처럼 월 페이

먼트 금액이 더 이상 발생 이자를 커버하지 않는 레이트 입니다. 변동금리 대출의 기준

금리가 너무 많이 올라 월 페이먼트 금액

($3,410)이 전액 이자금액에 해당되게 됩니

다. 위의 사례는 최종 금리가 5.12%에 도달

할 경우 트리거 포인트가 되며 그 이상의

금리가 될 경우 더 이상 이자를 감당하지

못하게 된다.

트리거 포인트에 도달하면 어떤 조치 를 취해야 하나요?

위의 예에서 금리가 5.12%가 초과하면

지불해야 할 이자 부분이 3,410달러를 초 과하여 원금상환은 제로가 되고 이자 마저

도 커버가 되지 않게 된다. 이렇게 되면, 월 페이먼트 금액을 늘리거나, 여유자금이 있

다면 일부 원금상환을 해야 하고 또는 고정

금리로의 전환을 해야 한다. 각 대출자의

[

Trigger rate = 5.12% ]

트리거 포인트 도달 시점은 다릅니다. 일반 적으로 처음 은행에서 대출 받은 시점보다 적어도 2% 이상 금리가 상승했다면 관심 을 가지고 은행에 문의를 해보아야 합니다.

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이드의 텐트 문제 해결을 위해 주거 시설을

제공하기로 했다.

26일 라비 칼론 BC주택부장관은 기자히

견을 통해 현제 텐트에 거주하고 있는 노숙 자들을 위한 330호의 주거 공간을 개방하 겠다고 밝혔다.

칼론 주택부 장관은 “텐트시설이 아닌

거주 공간에서 생활할 수 있도록 돕기 위

한 조치”라면서 “다운타운 이스트 사이드

를 모두에게 건강하고 안전한 곳으로 만드

는 것이 최종 목표”라고 설명했다.

칼론 주택부 장관에 따르면 현재 다운타

운 이스트 사이드에 현재 117명이 생활하

고 있으며 이 가운데 70명은 주택이 있다면

그곳에 머물겠다는 의사를 표명한 상태다.

앞서 2022년 7월 노숙자들의 임시 거처

화제로 밴쿠버 소방 구조 서비스 책임자인

캐런 프라이가 헤이스팅스에 설치된 노숙인

들을 밖으로 내보낸 뒤 8개월 만에 나온 조

처다.

이후 사회단체들은 이들 노숙자들이 거

주 공간을 찾을 수 있도록 정부에 대책 마 련을 촉구해 왔다.

밴쿠버 시는 이번 주정부의 지원에 환영

하는 입장이다. 켄 심 밴쿠버 시장은 “기물

기준 금리 동결에 “주택 시장 안정화 기대”

낙관적인

지난 1년 동안 꾸준히 올랐던 기준금리 가 동결되면서 부동산 시장에 대한 기대감 이 커지고 있다. 대출 금리 부담이 완화되면 서 부동산 시장에 대한 활기가 이어질 것이 라는 전망이다.

지난 3월 초 캐나다 중앙은행이 기준금

리를 4.5%로 동결하기로 결정했다. 금리 인 상이 멈춘 건 지난해 2월 이후 1년 만이다.

이러한 결정에 부동산 시장은 반등 분위 기에 대한 기대감이 커지고 있다. 대출을 통 해 내 집 마련에 나서는 수요자들의 금리 부 담이 낮아짐에 따라, 다시금 시장에 대한 관 심이 커질 것으로 전망되고 있어서다.

아울러 상대적으로 거래가 적은 1월과2

월 문턱을 지난 터라 시장이 활성화될 것이 라는 기대는 더 커지는 모습이다.

밴쿠버에 기반을 둔 부동산 업체 밴쿠버 라이프 부동산 그룹 관계자는 최근 CTV와

의 인터뷰에서 “금리 동결이 구매자에게 도

움이 될것이며, 부동산 시장 안정화에 도움 이 될 것”이라고 말했다.

그는 기준금리 동결로 심리적으로 안정

파손, 절도, 약물 과다 복용, 텐트 화재, 폭력 범죄 등의 문제가 있어왔다”면서 “(이번 조 처가)노숙자와 시민 모두 안전해질 수 있는 길”이라고 말했다.

주정부는 오는 6월까지 330호의 주거 공간을 제옹하게 된다. 주택 시설은 기존 의 사용가능한 1인실로 구성된 다가구 건 물(SRO), 돌봄 시설, 임시 시설 등을 활용해 거주공간으로 꾸민다는 계획이다.

감을 느낀 구매자들이 주택 시장 진입에 더 적극적인 모습을 보일 것이라고 기대했다.

다만 밴쿠버의 공급 부족 문제가 하나의 문 제라는 분석을 내놨다.

앞서 BC부동산 협회도 긍정적인 시장 변 화를 기대했다. BC부동산 협회의 브렌든 오 그먼슨 수석 이코노미스트는 앞으로 수 개 월 동안은 거래가 활발하게 이뤄질 것으로 낙관했다.

오그먼슨 수석은 “시장이 균형을 이루고 있다는 고무적인 신호가 계속 나오고 있다” 면서 “대부분 지역에서 거래량이 전월대비 증가했으며, 가격은 공급 부족으로 인해 강 세를 보일 것으로 생각된다”고 분석했다.

변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다.

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557 E. 10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant

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멋진 도시 전망.

인구 해마다 느는데 주택 공급 ‘만성부족’

인구 증가율 주요 선진국 중 1위… 주택 공급 부족에 어쩌나

캐나다의 인구가 크게 증가하고 있는 가

운데 주택 부족에 대응하는 공급 정책은 부 실한 모습이다.

22일 캐나다 통계청은 캐나다 1월 1일 현

재 기준 인구가 3,956만6,248명으로 전년

같은 기간과 비교해 105만 명이 증가했다

고 밝혔다.

연간 인구 증가율은 2.7%로 주요 선진국

(G7) 가운데 최고다. 역대 자료를 놓고 보더

라도 1957년 이래 70년 만에 최고 수준을

기록 중이다.

이처럼 인구가 빠르게 증가하는 이유는

이민이다. 인구 증가분의 95.9%는 해외에서

캐나다로 유입한 인구였다. 실제로 지난해

에만 43만7,180명이 새롭게 영주권을 받았

고, 임시 거주자도 60만7,782명이 증가했다.

이민부는 2025년까지 연간 이민자 수용을

현 43만명 수준에서 50만명까지 늘리겠다

는 계획이다.

이처럼 이민 문호가 열리면서 인구는 폭

발적으로 늘어나고 있지만 이들을 수용할

주거 정책에 대한 대책은 미온한 상태다.

마크 사카이 BC부동산협회 프로젝트 매

니저는 앞서 한 인터넷 매체의 기고문을 통

해 “대규모 이민자를 수용하기 위해서는 주

택 위기를 해결해야된다”고 주장했다.

사카이 프로젝트 매니저는 스코샤 뱅크

가 앞서 발표한 보고서를 인용해 캐나다가

G7국가 중에 1인당 주택 수가 가장 적은 국

가이며, 이마저도 2016년 이래 계속 감소하 고 있는 실정이라고 설명했다.

그는 2016년 전 수준으로 되돌리기 위해 서는 적어도 주거 공간이 10만 개가 필요하

다. 주거 공간 10만 개 공급이 당장 이뤄지 더라도 여전히 G7 평균치를 밑돈다.

특히 BC주의 경우에는 극적으로 적은

공급과 넘쳐 나는 수요로 2030년까지 추가

로 57만 채의 새로운 주거 공간이 필요한

데, 주내 이런 주거 공간이 확보될 수 있을

지는 미지수다.

특히 매년 늘어나는 이민자로 수요가 급

격히 증가하면 주택 공급 문제에 즉시 직면

하게 될 것이라는 의견이다.

사카이 프로젝트매니저는 문제를 해결

하기 위해서는 안정적인 새로운 주택 공급

망을 당장 구축해야 한다고 지적했다.

그는 연방 정부에서 지방 정부에 지속적 인 인프라를 제공하고, 지역 정부에서는 주 택 공급을 원활하게 신규 건축 승인에 대한 절차를 간소화해야 한다고 말했다. 그는 마 지막으로 건설 부문의 노동력 문제를 당장 해결해야 한다고 지적했다. 사카이 프로젝트 매니저는 이들 문제 해 결책을 실현하기 위해서는 기고문에서 주 택 위기를 위해서는 모든 레벨의 정부와 기 업이 함께 힘을 모아야 한다고 강조했다.

생애 첫 주택 구매자를 위한 캐나다 정부의 9가지 혜택들!

2023년 3월 21일자로 The Real Estate Board of Greater Vancouver에서 공개한

자료로서, 캐나다 연방 & BC 주 정부에서

생애 첫 주택구매자에게 제공하는 9가지 혜택들에 대한 따끈따끈한 최신 정보를 아래에 공유합니다.? 적극적으로 활용하 셔서, 첫 집장만의 꿈을 순조롭게 이루시 길 기원합니다.

1. Home Buyers’ Plan 자격요건을 충족하는 생애 첫 주택구 매자는 최대 $35,000(부부의 경우는 최 대 $70,000)을 자신의 RRSP 잔고에서 인 출하여 착수금으로 사용할 수 있습니다.

2. First Home Savings Account 자격요건을 충족하는 첫 주택구매 자는 은행등 금융기관에서 일년에 최대 $8,000 그리고 평생동안 최대 $40,000을 First Home Savings Account에 적립하 여 착수금으로 사용할 수 있습니다. 이 적립금에 대해서는 RRSP처럼 세금 공제 가능하고, 인출하는 착수금에 대해서는 Tax-Free Savings Account (TFSA)처럼 면세입니다.

3. CMHC First-time Home Buyers’ Incentive

자격요건을 충족하는 첫 주택구매자의 가구소득이 $120,000이하고 5% 착수금

을 부담할경우, 캐나다 연방정부가, 신규 주택 구매의 경우는 구매가의 5/10%만큼 지분참여(Shared-equity mortgage) 그리 고 기존 주택 구매의 경우는 구매가의 5% 만큼 지분참여(Shared-equity mortgage) 하는 인센티브를 제공합니다. 이러한 인 센티브는 매월 지급해야하는 몰기지 상 환금액을 줄여줍니다.

4. BC Property Transfer Tax (PTT)

First-Time Home Buyers’ Program 자격요건을 충족하는 첫 주택구매 자는 다음과 같이 Property Transfer Tax(PTT)를 면제 받을 수 있습니다: 기존 주택 구매가가 50만불까지는 100% 면제. 구매가가 $500,000 - $525,000 구간에 있으면, 구매가가 올라갈수록 비례하여 면제액이 줄어들고 $525,000이상이면 면 제 혜액이 없어집니다. 외국인/법인과 과 세대상 신탁자/회사는 자격이 없습니다.

5. BC PTT Newly Built Home Exemption

자격요건을 충족하는 신규 주택 구매 자는 구매가가 75만불까지는 PTT 100% 면제. 구매가가 $750,000 - $800,000 구

간에 있으면 구매가가 올라갈수록 비례

하여 PTT 면제액이 줄어들고, $800,000 이상이면 면제 혜액이 없어집니다.

6. First-Time Home Buyers’ Tax Credit 자격요건을 충족하는 생애 첫 집을 구매한 경우에는 2022년 소득세 신고

시 Schedule 1 양식 내의 라인 31270으 로 가셔서 1만불을 기입하여 세액 공제를 신청할 수 있습니다.더 상세한 내용은 위 Learn more를 클릭하여 참조 바랍니다.

7. GST/HST New Housing Rebate 신규 주택을 구매한 경우, 구매가가 35 만불 이하이면, 구매시 지불한 GST 환급 을 신청할 수 있습니다. 환급액은 GST 의 36%이고 최대 환급액은 $6,300입니 다. 구매가가 $350,000 - $450,000 구간 에 있으면 구매가가 올라갈수록 비례하여

환급액이 줄어들고, 구매가가 $450,000이

상이면 환급이 없어집니다. 더 상세한 내

용은 위 Learn more를 클릭하여 참조 바 랍니다.

8. BC Home Owner Grant 주택 평가액이 $2,125,000이하이면, 아래와 같이 비씨 주정부가 Grant를 제

공하여, 주택보유세(Property Tax)가 Grant만큼 줄어듭니다. 주택 평가액이 $2,125,000이상이면, $2,125,000을 초과 하는 매 $1,000마다 $5씩 Grant가 줄어 듭니다.

•$570 : 아래 예외적인 경우들을 제외한

나머지에게 기본 Grant 제공.

•$770 : 주택이 북쪽이나 지방에 위치 한 경우.

•~ $845 : 홈 오너가 65세 이상이거나 장애자인 경우.

•~ $1,045 : 홈 오너가 65세 이상이거나 장애자이면서 주택이 북쪽이나 지방에 위 치한 경우.

9. BC Property Tax Deferment Programs

노인들을 위한 Property Tax 연기 프 로그램: 55세 이상의 자격요건을 충족하

는 홈 오너들은 Property Tax를 연기할 수 있습니다.

재정적으로 어려운 사람들을 위한 Property Tax 연기 프로그램: 저소득 의 자격요건을 충족하는 홈 오너들은 Property Tax를 연기할 수 있습니다.

자녀가 있는 가정들을 위한 Property Tax 연기 프로그램: 18세 이하의 자녀들 을 재정적으로 지원하는 자격요건을 충족 하는 홈 오너들은 Property Tax를 연기할 수 있습니다.

Doewon(Toni) Song The Committed Realtor, BBA M. 604-862-2634 tsong888@hotmail.com Kakao Talk. Dsong378

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Richmond

주소 : 10567 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050646

업종 : Restaurant

가격 : $148,000

Excellent business to start as a couple. Well managed "Korean Restaurant" business in Aberdeen Center. Showing by appointment only. Full commercial kitchen. Never approach STAFF directly (Always confidential) Showing by appointments only. If you need info package, ...

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1660 320 GRANVILLE STREET

MLS# : C8050605

업종 : Office

가격 : Lease,0

Opportunity to lease a brand new, AAA office strata unit on the 16th floor of the Bosa Waterfront. The unit itself is a spacious 1131 SF and features exposed concrete floors, open ceilings, paint-ready drywall, and washroom facilities on each floor.

(문의) Matthew Ho - CONTC: 778-873-0191 / William Wright Commercial Real Estate Services

지역: Surrey

주소 : 2 6285 KING GEORGE BOULEVARD

MLS# : C8050567

업종 : Retail

가격 : Lease,0

Shyne (Building A) is a prominent 6-storey mixeduse building located in the Panorama Ridge neighborhood of Surrey with direct exposure to King George Boulevard. Opportunity to lease a 1,480 SF commercial retail unit. There are five retail units totaling 7,875 SF with residential condo units above.

(문의) Mike Grewal - PREC - CONTC: 604-6947200 / Colliers

지역: Vancouver East

주소 : 2040 CLARK DRIVE

MLS# : C8050340

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease, 0

2,000 sf of warehouse and office space with dock loading, available immediately. Home to many service-oriented businesses, wholesaling, showroom, and light manufacturing operations, this location offers excellent access to Downtown Vancouver and other major arterial routes.

(문의) Baktash Kasraei - CONTC: 604-998-6016 / Jones Lang Lasalle Real Estate Services, Inc.

지역: Surrey

주소 : 140 15260 #10 HIGHWAY

MLS# : C8050421

업종 : Retail

가격 : Lease, 0

Panorama Place - Building D 1,057 sq. ft. of retail space, corner unit with lots of glazing to maximize natural lighting prime exposure to #10 Highway. Centrally located at the busy intersection of 152nd and #10 Highway. Close to all amenities and transit. **Available August 1st, 2023**

(문의) Michael Coulter - CONTC: 604-992-8322 / Royal LePage Westside Klein Group

지역: Coquitlam

주소 : 103 17 FAWCETT ROAD

MLS# : C8050670

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease, 0

Located in a unique park-like setting along the Fraser River at Pacific Reach Business Park. If transportation is key, this property also enjoys excellent access to all Metro Vancouvers key business locations via The Trans-Canada Highway, The Lougheed Highway and The Mary Hill Bypass, all just minutes away.

(문의) Stephen Hall - CONTC: 604-718-7317 / RE/ MAX Crest Realty

지역: Burnaby North

주소 : 8555 GOVERNMENT STREET

MLS# : C8050640

업종 : Office

가격 : Lease, 0

2,705 sq. ft. of office/warehouse located in the desirable Winston Street and Government Road

Industrial/Commercial area of North Burnaby. Widely considered to be the geographical center of Metro Vancouver, North Burnaby offers easy access to all key business markets via Trans Canada and Lougheed Highways. University Skytrain Station is just minutes away.

지역: Vancouver West

주소 : 710 320 GRANVILLE STREET

MLS# : C8050660

업종 : Office

가격 : Lease, 0

This brand new AAA Class Office Building by BOSA Waterfront Center is located at the intersection of Granville and Cordova, in close proximity to Waterfront station and Harbor Air. This premier location serves as the hub where Gastown, Coal Harbor and the waterfront meet, making it the most convenient ...

(문의)Shirley B Sun PREC*-CONTC: 604-603-3558

지역: North Vancouver

주소 : 206 828 HARBOURSIDE DRIVE

MLS# : C8050608

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease,0

View space, nicely improved premises. Second floor walk-up corner unit with two separate entrances. Perimeter windows and skylight allowing for an abundance of natural light. Primarily open plan. Two washrooms, one with a shower. Six (6) exclusive parking stalls ...

(문의) Lawson Chu - CONTC: 604-662-5116 / CBRE Limited

지역: Langley

주소 : B315 20020 84 AVENUE

MLS# : C8050467

업종 : Office

가격 : Lease, 0

iscover the LATIMER BUSINESS HUB - a class

AAA professional & productive workspace located in one of the most sought-after commercial communities in the Fraser Valley. Strategically positioned at the crossroads of 200th St & 84 Ave in Langley near Hwy 1, ...

(문의) Joe Chahal - CONTC: 604-855-7393 / Lighthouse Realty Ltd.

지역: Burnaby North

주소 : 9932 LOUGHEED HIGHWAY

MLS# : C8050450

업종 : Hair Salon

가격 : $50,000

Beautiful hair salon in the heart of Lougheed Town Centre, perfect location, close to Skytrain station, restaurants, in the plaza. Extra room which can be rented out. Appointments .

(문의) Hana Choi - CONTC: 778-223-2830 / Metro Edge Realty

지역: Vancouver West

주소 : 10570 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050668

업종 : Nail Shop

가격 : $59,000

Great opportunity to take over an Established Nail Salon studio with a good reputation and income. Located in the heart of Downtown Vancouver. Open 6 days per week (10:30am-7pm).

Street facing brings plenty of walk-in clients.

(문의) Tim Tham - CONTC: 604-726-1861 / RE/ MAX Westcoast

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: East Chilliwack

주소 : 51299 YALE ROAD

MLS# : C8050529

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $98,000

Well established, "SUSHI Restaurant" located in Rosedale close to Chilliwack, full commercial kitchen, Monthly rent Fee($2,700+GST including property tax, building insurance, maintenance) ,Lease(2.5years, Ample parking spaces in front and side, ...

(문의) James Yi - CONTC: 778-323-4989 / Sutton Group - 1st West Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1268 HOMER STREET

MLS# : C8050415

업종 : Hair Salon

가격 : $110,000

Outstanding opportunity to own a luxury hair salon in the best part of Yaletown. With over 10 years in the business, this hair salon offers a variety of great valued hair services for both men and women. This salon features 647sf and is quipped with 6 chairs ...

(문의) Sanjin Cvetkovic - CONTC: 604-771-6415 / Century 21 In Town Realty

지역: North Vancouver

주소 : 10551 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050411

업종 : Coffee Shop

가격 : $139,000

North Vancouver Coffee shop. Not a franchise. Very nice, busy location with great built out and reputation. 18 seats inside plus large patio. Eeady for the busy summer months. Long term lease with reasonable rent available,

(문의) Heiner Scheidacker - CONTC: 604-6186600 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Port Moody

주소 : 2517 ST JOHNS STREET

MLS# : C8050591

업종 : Restaurant

가격 : $148,000

This is an incredible opportunity to own a fully equipped 34-seat restaurant in Port Moody's bustling high-traffic area. The restaurant comes with a commercial kitchen hood, gas stove, deep fryer, and two grease traps, and food primary license with liquor. ...

(문의) Min Kim PREC* - CONTC: 778-558-0783 / Oakwyn Realty Ltd.

지역: Coquitlam

주소 : 102 511 ROCHESTER AVENUE

MLS# : C8050654

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $188,000

Great location! Surrounded by highrise lowrise condos, step to Executive hotel, Korean Town, Lougheed Mall, shopping centres, Over 15 years old Japanese Restauriint. Lots of regular customers. 5 years operafton by current owner, Worry free lease with no demolition & ...

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

지역: Vancouver West

주소 : 5351 WEST BOULEVARD

MLS# : C8050484

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $218,000

Great opportunity to become successful business owner. Busy Sushi restaurant by Point Grey Secondary School & playing field/ running track etc. Gross rent (approx. $2,900) with no demolition in lease. Good commercial kitchen set up with vent & walk-in cooler.

(문의) Jason (Ji Ho) Kim PREC* - CONTC: 604377-0554 / RE/MAX City Realty

지역: Vancouver West

주소 : 407 WEST BROADWAY

MLS# : C8050559

업종 : Pizza Restaurant

가격 : $239,000

Rare opportunity to own your Pizza restaurant on West Broadway and Cambie Street, just in front of the new SkyTrain Station. 800+/-SF, Takeout only. stable customers. The owner will provide training services, as part of the sale price for you to get you started ...

(문의) Nigel Wei - CONTC: 204-292-5699 / Laboutique Realty

지역: Vancouver West

주소 : 586 HORNBY STREET

MLS# : C8050489

업종 : Mexican Restaurant

가격 : $249,000

Located in Vancouver in the downtown core, this eatery currently operating as a Mexican restaurant is positioned for success. The size is 3,210 sqft with a lease of $13,000 all in. It’s is fully licensed with 99 seats and has a commercial kitchen. ...

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: North Vancouver

주소 : 104 223 MOUNTAIN HIGHWAY

MLS# : C8050538

업종 : Nail Shop and Rail Property

가격 : $1,250,000

Business with property for sale. Well established Nail Spa in outstanding area. 8 Pedicure chairs, 6 Nail stations, 2 Spa rooms, 1 staff room.

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Richmond

주소 : 10560 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050572

업종 : Restaurant

가격 : $339,900

Busy profitable restaurant located in a semiindustrial area that serve both business and residential customers around the area- walk-in customers from the businesses in the area, takeout, catering and delivery app orders. Very wellequipped commercial kitchen with ...

(문의) Marcus Kim - CONTC: 778-859-2920 / Team 3000 Realty Ltd.

지역: North Vancouver

주소 : 3756 MT SEYMOUR PARKWAY

MLS# : C8050525

업종 : Retail Property

가격 : $950,000

Nature's Cove is a mixed use building located in the Indian River area of North Vancouver & backs onto Roche Point Park. It is close to public transport & minutes away from the Trans Canada Highway via the Second Narrows Bridge allowing access to Vancouver, ...

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Maple Ridge

주소 : 22504 LOUGHEED HIGHWAY

MLS# : C8050192

업종 : Retail Property

가격 : $2,890,000

Investor Alert!!! Excellent location, Land size (5,125 sf), Building size (4,180 sf), Famous Restaurant on the ground floor and residential above. Fully renovated on the second floor recently. Ample Parking spaces at rear and on street.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

/ Sutton Group-West Coast Realty

공인 중개사 안내

공인 중개사 및 금융 안내

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김 선 재 604-817-8552 김 성 룡 604-512-4989 김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

778-997-9612

604-581-3838

778-888-0196

604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

604-488-4989

604-765-4259

안 정 환 778-317-9115

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

마이클 홍 778-834-9977

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

604-345-9856 유

604-802-0786

604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

윤 정 아 250-619-8949

윤 정 훈 604-218-9657

윤 희 원 604-561-9249

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이 성 규 604-837-1396

이 강 훈 778-998-0998

이 경 수 778-322-7942

이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968

이 병 민 778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271이 성 복 778-926-8949 이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

778-863-4989

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조 정화 604-753-8462

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차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

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최 규 석 604-817-0512

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최 은 석 604-817-4742

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몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

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김 충 식 780-974-3992

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“차량 정비시 무료 차량대여”

“안 오르는게 없네” 1일부터 각종 비용 인상

탄소세, 전기요금, 주류세 등

치솟는 물가 속에 세금과 공공비용도 오 른다.

연방정부와 주정부, 지자체 등에 따르면

1일부터 각종 세금과 공공비용이 인상됐다.

먼저 주와 연방 탄소세가 인상되면서 연

료 및 기타 에너지 비용이 상승했다. 연방정

부의 탄소세는 톤당 50달러에서 65달러로

30% 인상됐다. 이에 휘발유 가격에 부과되

는 탄소세는 1리터당 3센트 상승해 14.1센

트가 부과된다.

앞서 BC주는 앞으로 2030년까지 1리터

당 26센트까지 탄소세를 올리겠다고 밝힌

바 있다.

BC주의 전기요금도 2% 오르면서 월 평

균 약 2달러씩 요금 부담이 늘어날 것으로

보인다. 이와 관련 BC하이드로는 “여전히

물가 상승률과 비교해 낮은 수준”이라며 앞

으로 3년 동안 전기 요금 인상을 예고한 상 태다.

또 맥주, 와인, 증류주 및 대마초에 적용

되는 연방 소비세도 2% 올랐다. 당초 정부는

6.3% 까지 인상할 것이라고 밝혔지면 여론

7월부터 대중교통 요금 인상

주정부 최대 허용치인 2.3% 인상

메트로 밴쿠버 지역의 대중교통을 관할 하는 트랜스링크가 대중교통 요금을 인상 한다.

27일 CBC 등에 따르면 트랜스 링크는 대

중교통 요금을 7월부터 2.3% 인상하는 안 을 제출, 위원회를 통과했다.

이에 따라 1구간 기준 성인 요금은 3달러 10센트에서 3달러 15센트로 인상되며, 컴퍼 스 카드 사용자는 2달러50센트에서 2달러

55센트로 오른다.

유병규 김광민

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의 반대가 거세자 이를 2%로 하향 조정했다.

BC 페리 요금은 4월 12일 부터 요금을

최대 3%까지 올린다. BC페리는 “물가상승

이 고객들에 미치는 영향을 이해하고 있으

며, 이번 운임 인상이 쉬운 결정은 아니였

다”고 강조했다.

이에 따라 도보 승객의 경우에는 50센

트, 자동차 이용 승객들에게는 2.35달러씩

운임이 인상된다. 일부 구간의 경우는 인상 폭이 이보다 작다. 스와츠와 솔트 스프링 아일랜드를 운행하는 페리 요금은 30센트, 차량 승객은 90센트 오른다.

1구간 월 정액권은 102달러55센트에서 104달러90센트로 인상된다. 인상안은 7월

1일부터 시행될 예정이다.

트랜스 링크 측은 “인상폭이 인플레이션

보다 현저히 낮다”고 강조하며 “여전히 캐나

다의 모든 주요 교통 기관 가운데 가장 낮은 요금”이라고 밝혔다.

앞서 주정부는 코로나19 펜데믹 기간 중

발생한 적자를 지원하기 위해 4억 7,900만 달

러를 트랜스 링크에 지원한다고 밝힌 바 있다.

BC 페리는 2024년에서 2028년까지 물

가 상승의 여파로 승객들이 10.4%의 요금 인상을 겪을 수 있을 가능성도 있다고 덧 붙였다.

한편 1일부터 연방 최저 임금도 시간당 15.55달러에서 16.55달러로 인상됐다. 은행 우체국 등 정부 규제를 받는 공기업 또는 민간기업의 최저 시급이 올랐다.

이와 관련 온타리오주는 오는 10월부터 최저 임금을 16.55달러로 인상하겠다는 계 획을 밝혔다. BC주는 아직까지 올해 최저임 금 인상안을 발표하지 않은 상태다.

이에 트랜스링크는 202년부터 2024년까 지 연간 최대 요금 인상율을 2.3%로 제한하 겠다고 주정부와 계약을 체결했다.

트랜스링크는 2021년과 2022년 요금을 최대치인 2.3% 인상했다. 이번까지 포함하 면 3년 연속 정부가 정한 최고 요율로 요금 을 인상하는 것이다.

정부와의 계약이 끝나는 2024년 이후에 는 요율이 더 높아질 수 있다는 관측도 나 오고 있다.

정부, 식품비 지원 등 고물가 지원책 발표

예산안 민생 경제 지원에 집중… 고소득자 세금은 인상

캐나다 연방정부가 고물가 속 어려워진 생

활

경제를 지원하는데 예산을 집중 투자했다.

크리스티아 프리랜드 연방재무장관은

28일 예산을 경제위기 극복하는데 투자한

다고 밝혔다. 이번 예산이 통과될 경우, 생

활 경제와 중소기업에 도움이 될 것이라는

분석이다.

프리랜드 연방 재무장관은 “경제 위기로

가장 취약한 계층이 어려움을 겪고 있다”

면서 적자 예산에도 당분간 경제 여파를 최

소하는데 예산을 집중한다는 뜻을 내비쳤

다. 그에 따르면 2027-2028년 45억 달러 흑

자를 예상하지만 그 전까지는 적자가 예상

된다고 설명했다.

정부는 우선 이번 예산을 통해 1년 새

10% 넘게 치솟은 식품 물가로 고통받고 있

는 저소득층에게 세금 환급을 진행한다. 두

자녀를 둔 부부의 경우 최대 467달러를 받

을 수 있으며, 노인은 225달러, 개인은 234

달러를 각각 지급한다는 계획이다. 정부는

이번 혜택으로 1,100만 명이 혜택을 받을

수 있을 것으로 내다봤다.

소기업에 대한 신용카드 가맹점 수수료

도 인하될 전망이다. 정부는 비자, 마스터

카드 등 대형 카드사와 협력해 거래 수수

료를 27%까지 줄어들 것이라고 밝혔다. 아

울러 카드사가 제공하는 포인트 점수도 정

책을 통해 보호하겠다는 입장도 내용에 포

함됐다.

저소득층을 위한 치과 보험 제도에 대 한 혜택 대상도 확대된다. 정부는 현재 연 간 가계 소득 9만 달러 이하인 동시에 치과 보험이 없는 가정의 12세 미만 자녀로 제한 된 치과 보험 혜택 대상에 18세 이하와 65 세 이상, 장애인 등을 추가로 포함시킬 계 획이다. 정부는 앞으로 투자를 늘려 정부의 치과 보험 혜택을 받을 수 있는 캐나다인을 늘리겠다는 계획이다.

이 외에도 대학생에 대한 지원도 확대된 다. 제때 사회진출을 돕는다는 취지다. 정부 는 8월부터 대학생에 학사 보조금을 40% 까지 늘린다. 학자금 대출의 한도를 주당 210달러에서 300달러로 인상한다. 또 22세 이상으로 분류되는 성인 학생들에 대해 보 조금 및 학자금 대출 자격에 필요한 신용 심사를 면제한다는 계획이다.

한편 고소득층에 대한 세부담은 늘어날 것으로 보인다. 정부는 이날 발표에서 고소 득자들에 대한 대처 최저 세율(AMT)을 인 상할 방침이며, 면제, 공제, 세액 공제 등에 도 제한을 두기로 했다.

정부는 2024년부터 대체 최소 세율을

15%에서 20.5%로 인상할 게획이라고 발표 했다. 정부는 이번 세율 인상으로 약 3만

2,000명의 캐나다인이 영향을 받을 것으로 내다봤다.

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA 604 505 7738

인터넷 홈페이지 www.KoreanREW.com>커뮤니티>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. www.KoreanREW.com info@koreanrew.com

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아래와 같은 특별한 사정으로 수업을 5주

간 휴강을 하게 되고 그 대신에 이번 학기

수업은 7월까지 연장하게 되겠사오니 널리 양지하여 주시길 바랍니다.

· 4월 7일 금요일은 Good Friday 행사로 휴강을 해야 합니다.

· 4월 8일 ~5월 9일까지 강사 부부의 개인 사정으로 부득이 휴강을 합니다.

· 개강은 5월 12일부터 7월 21까지 합니다.

불편을 드려서 송구합니다

총무 채석환 / 강사 이삼성

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