852 - 3월24일 2023

밀레니얼 세대, 자산 투자서 부동산 순위는?

18-77세 캐나다인 2000명 설문 조사

“여성과 학대 피해자 위한 저렴한 주택 공급 시급”

부동산 시장… 나홀로 상승 ‘월세’ 더 오를까

두자릿수 월세 증가율 “주택 공급만이 해답”

가장 비싼 도시는 밴쿠버, 가장 높게 오른 도시는 캘거리

加 주택 판매 전월 대비 소폭 반등

변동금리와 페이먼트에 대해서

주간 환율차트 비교보고서

건강 칼럼 | 불면증

이번주 신규 Business 매물

비즈니스 세미나

일시 : 4월 11일 화요일 저녁 7시

장소 : 테드조 부동산 그룹 사무실

( 2189 Austin Av Coquitlam )

대상 : 비즈니스를 준비하고 계시는 모든 분들

(예약 요망 – 이윤경 님 778-871-9775 ) 1 비즈니스가 솔루션이다!

“여성과 학대 피해자 위한 저렴한 주택 공급 시급”

학대 피해자 갈 곳 없어 성매매, 마약 거래 빠져들어

밴쿠버 여성단체와 가정 폭력 학대 피해

자 단체가 정부에 저렴한 주택 지원을 요구 하고 나섰다.

여성 폭력 근절을 위한 시민단체인

AWRS(Atira Women’s Resource Society)

는 주거 문제를 해결하지 못해 학대에서 벗

어나고 있지 못하는 여성이 적지 않다고 19 일 밝혔다.

AWRS의 최고경영자(CEO)인 재니스 애 봇은 한 방송과의 인터뷰에서 “주택 위기

가 커지면서 자신과 자녀가 함께 지낼 수 있는 안전한 주택을 찾는데 금전적으로 어 려움을 겪고 있는 여성이 늘고 있다”고 밝 혔다.

애봇 최고경영자는 “학대 피해자에게 선택의 여지가 없다”면서 “갈 곳이 없어 학 대 속에 갇혀 있는 피해자가 많이 있다”고 말했다.

그는 또 현재 정부가 내놓은 통계에서 노

숙자 가운데 여성의 수가 잘못 집계되어 있

다는 점을 지적했다. BC주택부가 최근 내놓

은 통계에 따르면 노숙자 가운데 14%가 배

우자와의 갈등으로 거리에 나선 것으로 파

악되고 있다. AWRS는 실제 학대 피해로 거

리에 나선 노숙자가 정부가 내놓은 수치보

다 더 많을 것이라고 주장했다.

애봇 최고경영자는 “결국 위기에 몰린

여성들이 할 수 있는 선택은 성매매나 마

약 거래”라면서 “이것이 피해자들이 처한

현실”이라고 전했다.

폭력 피해 여성을 돕는 당체인

BWSS(Batter Women’s Service Society)의

앤젤라 맥두걸 이사도 “여성과 어린 아이

들이 사회의 가장 취약한 계청”이라는 점

을 강조하며 이들을 위한 저렴한 주택 공

급이 지역 내 제대로 이뤄지지 않고 있다

고 지적했다.

그는 “부동산 개발이 계속 수익성에 치

우쳐있다보니 사회 취약층에 대한 주택 공

급은 뒷쳐져 있다”면서 “피해 여성과 아동

은 차에서 생활하는 등 여러가지 어려움을

겪고 있다. 주택이 없으면 이들에게 탈출구

는 없다”고 했다.

맥두걸 이사는 “2022년 7개월 동안

3,000건이 넘는 학대 피해자로부터 불안정

한 주택 문제에 대해 고민을 들었다”고 문

제의 심각성을 설명했다.

이와 관련해 BC주정부는 현재 지역내

이들 학대 피해 여성과 아동을 위한 주택

건설이 이뤄지고 있다고 설명했다.

BC주 주택부는 이들 피해자에게 저렴한

주택 공급을 위해 715가구가 건설 진행 중

이며 181호는 6월 말까지 준비가 될 예정이

며 올해 말까지 324호가 추가로 공급될 것 이라고 전했다.

그러나 시민 단체들은 이들 주택이 현 재 거리에 내몰릴 위기에 처한 여성과 아동 학대 피해자를 수용하기에는 턱없이 부족 하다고 주장했다. 그들은 “정부가 보다 적 극적으로 문제 해결에 나서주길 바란다”고 촉구했다.

realtorsallykim@gmail.com

778. 688. 9821

위치: Korea Town Centre (한남수퍼 위치한 건물 3층)

버나비 홀덤역 근처

2 bed + 2 bath 738 sq feet

Full commercial kitchen

리스 : 5 year + 5 year option

사이즈: 100 sq feet

렌트비: $1,000/month (유틸리티 &

렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47)

2월28일이 매매 클로징으로 쇼잉은 2월29일부터 가능

Seat : 48 석

영업시간 : Mon to Sat 11am to 8pm (Break 3 to 5)

코퀴틀람 Austin Ave 상 safeway 근처

스토아 면적: 1754 sq feet

리스 : June 30, 2024 까지 + 5 year option

$1500/월 (gas & electricity 포함) 덴은 방 보다 큰 사이즈로

렌트비 : $4822.88 (GST 포함)

부동산 시장… 나홀로 상승 ‘월세ʼ 더 오를까

“2023년 하락 요소 찾기 힘들어”

잇단 기준 금리 인상으로 대출 금리가 오

르면서 월세를 선호하는 현상이 갈수록 뚜

렷해지고 있다. 금리 인상으로 상대적으로

목돈이 적게 들어가는 월세 수요가 증가하

고 있는 것이다.

월세의 상승세는 올해도 이어질 것이라

는 전망이다. 올해 금리가 큰 폭으로 하락할

가능성이 적은데다 이민자 유입은 역대 최

고를 기록할 것으로 예상되기 때문이다. 여

기에 공실률은 최악의 수준을 기록 중이다.

리브닷렌트가 17일 발표한 보고서는 “밴

쿠버의 월세는 이자율, 이민, 공실률 및 주

택 건설 감소 등 의 영향으로 메트로 밴쿠

버의 월세가 남은 2023년 동안 꾸준히 상

승할 것”이라고 밝히고 가까운 시일 내에

월세가 하락할 것으로 보이는 요인은 없다

고 전했다. 참고로 메트로 밴쿠버의 1침실

주택의 평균 임대료는 3월 2,208달러였다.

월세에 가장 큰 영향을 미치는 요인으로

기준 금리다. 보고서는 현재 모기지 상황에

서 주택을 보유하고 있더라도 변동금리 모

기지 대출 서비스를 사용하고 있다면 계속

해서 더 높은 대출 상환금에 대한 압박을

받고 있다. 일부는 이미 가처분 소득을 넘어 선 상태다. 모기지 대출을 통해 주택을 구

매한 뒤 월세를 주는 주택 소유주가 많기

때문에 대출 상환을 위해 월세를 올릴 가 능성이 있다. 주택 구매를 위해 금리가 떨

어지기만을 기다리는 사람들이 임대 시장

에 머물면서 공급 상황이 점점 악화되고 이

는 월세 상승으로 이어진다.

다른 이유는 이민자 유입이다. 정부가 인

력 문제 해결을 위해 영주권을 최대로 유치

할 계획을 한 상태기 때문에 2025년까지

총 145만 명이 영주권을 취득할 것으로 예

상된다. 이들 가족까지 포함한 인원이 캐나

다에 동시에 입국하게 되면 현 주택 상황에

서 이를 감당하기 힘들다는 분석이다. 보고

서는 월세 수요가 상당 기간 공급을 압도할

것으로 예상되며 이에 월세가 계속 상승할

것이라고 예상했다.

신규 주택 건설은 저조한 상황이다. 2022

년 신규 주택 건설 사업수가 증가하긴 했지

만 실제 준공된 건수는 전년대비 감소했다.

2023년에도 신규 주택 건설 사업수가 증가

밴쿠버 교민 게시판

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

문의 : info@koreanrew.com

밀알 토요사랑의교실 "해피투게더"

* 일시: 2023년 3월 25일 10:00

* 장소: 밴쿠버밀알 사랑의교실 (15964 88 Ave, Surrey)

* 문의: 604-339-4417

탱고무료강습 * Chuck Balley Recretion Center Surrey (13458-

하고 있는 모습을 보이고 있지만 늘어난 수 요를 감당하기는 어려울 것이라는 분석이 다. 인력 수급 부족과 자재비 인상, 금리 인

107a AveSurrey)

* 매주목요일 1pm~3pm

*문의 604 420 1894 페트릭 *차차차.왈츠를 마치고 탱고를 시작 합니다 *인터네쇼널스탭.비기너환영. 다음강의는 룸바

제2회 늘푸른 사랑방 모임

* 일시: 2023년 3월 30일 목요일 오후 2시-4시, * 장소: 버나비 토미더글러스 도서관 프로그램 룸 (7311 Kingsway, Burnaby)

* 대상: 남녀노소 제한 없음

* 내용: 밴코리안 톡톡, 한국건강검진 할인혜택 설명 회, 국민체조, 노래로 살펴보는 근대사, 영어 한마 디 및 영어 빙고게임, 영화소개 동영상 등.

* 참가비: 무료(단 연회비 $20 납부한 늘푸른 장년 회 정회원에 한함)

상 등도 신규 주택 건설에 대한 장애물로 작용해 당분간 공급을 크게 늘리기는 힘들 것이라는 전망이다.

* 참가신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 (전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com) 참조: http://cafe.daum.net/KESSC.

'아름다운 노래교실' 개강

1.일시: 2023년 3월 17일~7월 14일

2.시간: 금요일PM1:30~3:00

3.교재: 가요, 예술가곡, 팝송, 성가, 민요, 등 4.대상: 노래함으로 행복하길 원하는 분

5.장소:로히드몰 북쪽 카메론길.성스테판교회 (9887 Cameron St. Burnarby V3J 1M3)

6.지도: 전공하신 '이삼성'목사께서 발성부터 고급 태크닉까지 재미있게 지도 해 줍니다. 강사: sam lee(604 790 8291)

총무: 채석환(236 330 9097)

밴쿠버 한인 열린 대학 아름다운 노래교실

닷컴 070-7616-9922 mail@mybesthome.com

카톡(ID : mybesthome) 으로 연락주셔도 신속히 연결됩니다.

두자릿수 월세 증가율 “주택 공급만이 해답”

가장 비싼 도시는 밴쿠버, 가장 높게 오른 도시는 캘거리

부동산 시장 침체와 주택 공급 부족이 맞물리면서 캐나다 월세가 천정부지로 치 솟고 있다.

16일 부동산 정보 사이트인 줌퍼 (Zumper)는 새로운 보고서를 통해 “캐나 다의 월세는 지나치게 높은 동시에 주택

공급 조차 제한적이다”라고 밝혔다.

보고서에 따르면 전국 모든 지역의 월세 는 전년 대비 두 자릿세 상승율을 기록했 으며, 단 한 곳도 월세가 하락하지 않았다.

가장 월세가 급등한 도시는 캘거리로 1

개 침실 아파트를 기준을 1년 새 39%가 증 가했다. 이웃나라 미국이 월세를 안정적으 로 유지하고 있는 것과는 대조적이다.

가장 월세가 비싼 상위 5개 도시 가운데 4개 도시는 BC주에 포진해 있다. 그 가운 데서 밴쿠버는 현재 캐나다에서 월세가 가

장 높은 도시로 1침실 기준 월세는2,550달

러를 기록 중이며, 침실 2개 아파트의 평균

월세는 3,600달러 수준이다. 1년 새 19.2%

오른 결과다.

토론토는 2위에 올랐다. 토론토의 침실 1

개 기준 평균 월세는 2,350달러였다. 2개 침

실을 갖춘 아파트의 평균 월세는 3,000달러

로 1년 동안 20%가 상승했다.

이어 버나비, 빅토리아 켈로나가 1개 침

실 아파트를 기준 각각 2,300달러, 2,060달

러, 1,910달러를 기록하며 BC주 월세의 현

실을 보여주고 있다.

보고서는 2016년에서 2021년 사이 캐나 다 이민자 유입이 크게 늘어난 반면, 주택 수는 그렇게 늘지 않았다고 지적했다.

보고서는 “인구(이민) 정책은 주택 수요 와 경쟁을 촉진한다”면서 “이와 더불어 높

加 주택 판매 전월 대비 소폭 반등

캐나다의 2월 주택 매매량이 상승 전환

하며 부동산 시장이 회복 조짐을 보였다.

15일 캐나다 부동산협회(CREA)는 2월

캐나다의 주택 매매량은 총 3만3,621건으로

전달 대비 2.3% 증가한 것으로 나타났다. 그 러나 전년 같은 기간과 비교해서는 여전히 40% 감소한 수준이다.

협회는 지난 2월의 매매량이 2018년과

은 금리로 인해 주택 시장 진입장벽이 높아 지면서 월세에 대한 수요가 크게 늘어났다. 결과적으로는 주택 공실률이 낮아지고 월 세 가격에 대산 상승 압력이 지속되고 있

2019년과 유수한 수준을 기록했다고 평가했 다. 이에 업계에서는 시장이 회복세로 돌아선

게 아니냐는 낙관적인 전망이 제기되고 있다.

2월 매매된 주택 가격의 평균은 66만

2,437달러 수준이다. 이는 전년 대비 18.9%

하락한 결과지만, 밴쿠버와 토론토의 약진으

로 1월보다는 5만 달러 상승했다. 밴쿠버와

다”고 설명했다. 보고서는 “수요가 높아지면 반대로 공

급이 줄어든다”면서 “월세 안정을 위해서 는 더 많은 주택이 필요하다”고 덧붙였다.

토론토를 계산에서 제외하면 전국의 주택 가 격은 13만5,000달러가 감소한다. 질 오딜 협회장은 “캐나다 부동산 시장의 견고한 잠재력을 시사한 것”이라면서 “2023 년 시장을 예상하기는 여전히 힘든 상태지 만, 매매자 모두가 주택 판매와 구매를 위해 준비하고 있는 것으로 생각된다”고 설명했다.

“오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다”

604.802.0786

yoochongsoo@hotmail.com

타운하우스 / 버나비 $1,688,000

•버나비 사우스, Deer Lake 주변 25년된 고급 타운 하우스

•지붕 및 내 외부 배관 모두 교체되었으며, 일층 부엌, 주인 침실 Ensuite, 바닥 등 Up-grade 되었으며 한 주인이 아주 깔끔하게 잘 관리한 집 같이 넓은 ( 3,885 sf ) 곳

•전부 3층 구조이며, 지하 1,260 sf 는 unfinished 로 새주인의 취향대로 꾸밀 수있음.

•Deer Lake 공원에 접해있어 자연 그대로의 분위기를 간직한 trail 을 언제나 쉽게 거닐수 있음.

•북쪽의 산들을 볼 수 있는 경치와 넓은 Backyard 는 보너스 임.

Condo/ Abbotsford

$399,900

Townhome/ Vancouver $1.499,900

•Abbotsford Center, Park Drive 에 위치한 저층 콘도.

•1 Bedroom, 1 Bath, 3 층, 603 s.f. 15 년 된 건물

•3level, NEW

•조용하면서도 편리한 위치, # 1 Hwy 와 # 11 Hwy ( to Mission ) 및 아보츠포드 시내 모두 가까움.

•Suitable for 1st time home buyer or Investors

•현 세입자 계속 있기를 원하나 내보내고 Vacant possession

도 물론 가능함.

콘도 / 버나비 $915,000

•Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층, 막힘없는 View, 넓은 실내,

•2 Bed + Den, 1,455 s.f. 시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물.

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000

편의시설들에 접근이 자유로움.

House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) $3,250,000

House / Van. W $3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음.

•대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite

• Great home with excellent mortgage helper

Frame & Art 가게 $79,800

•North Burnaby, Brentwood Mall 인근

•2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land

Luxury Highrise condo (SOLO Tower I)

•조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom,

•2 Bedroom, 2 Bath, 1 Parking & Storage

•Northeast Corner Unit, 6th Floor, 907 sq ft

•잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio

•24hr Concierge, A/C, Heating

1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views.

• 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함.

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $495,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

•알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치

•알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치

• 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스.

•성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스.

•바쁜 몰 ( Coquitlam Center Mall) 내, Tim Horton 바로 옆 소재 •운영이 아주 쉽고 간단하여 부부간 혹은 가족간 운영에 특히 적합함.

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치

• 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만)

•현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만)

•좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business.

•좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로

길목, 유명 Franchise Business.

• 월 Net Income approx. 만불 이상.

•월 Net Income approx. 만불 이상.

•Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로

•내부 848 sq ft, Rent $7,300, 그림 및 사진 액자 제작 Franchise Business, •Steady business. 한번 들러 보시고 관심이 있으신분 연락 주시기 바람.

•Lotto 매상도 증가중

•Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200)

•Lease

Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

• Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

대출상품을 거래할 때 고정금리(fixed)

또는 변동금리(variable or adjustable)를

선택하게 된다. 고정금리는 만기때까지 금

리가 고정되어 있고 변동금리는 시장금리

상황에 따라 금리가 변동이 되어 내가 받은

대출에도 영향을 미치게 된다.

고정금리는 대출 약정기간 동안 금리가

변하지 않고 고정이 되어 있는 방식이며, 변

동금리는 대출 기간동안 시장의 상황에 따

라 금리가 변하는 방식이다.

은행의 변동금리는 통상 아래 박스 내용

과 같이 결정이 된다.

그럼 기준금리 변동에 따른 모기지 월 페이먼트 금액이 변경 되는 사례를 알아보 고자 한다.

캐나다의 주택 모기지는 대부분 원금과 이자가 함께 상환이 되는 방식이다. 월 페이

먼트 금액이 결정되는 변수는 금리와 상환

변동금리와 페이먼트

기간이다. 월 페이먼트 금액을 낮추기 위해 서는 상환기간을 25년이아닌 30년으로 하 는게 좋다.

변동금리 모기지의 월 페이먼트

1. 은행에서 모기지 승인서를 받았으나 대출 실행전 기준금리가 변경 된 경우 월 페이먼트

• 이자율 변경으로 월 페이먼트 조정

예를 들어, 50만불의 모기지를 [기준금 리(6.70%) – 0.50% = 6.20%]로 승인서를

받아 월 페이먼트가 $3,036.89로 확정을 받

은 상태에서 클로징(주택 소유권 이전 일

자)을 기다리고 있으나 클로징 이전에 기

준금리가 0.25% 인상되어 6.95%가 되었을

경우 최종 적용 금리는 6.45%가 되어 월

페이먼트 금액 변경이 되고 변경된 금액은

• 기준금리(시장금리) : 정부의 정책금리 변동에 따라 은행의 기준금리도 연동하여 변경됨

• 가산금리 : 리스크 프리미엄, 조달비용, 업무 원가등을 감안하여 결정되며 계약기간 동안변하지 않는다.

• 우대금리 : 은행별 특정 조건에 해당할 경우 우대금리 적용(예금 가입, 모기지 자동이체 조건등)을 하며

조건을 충족할 경우 계약기간 동안 변하지 않는다.

Original 6.70% - 1.00% = 5.70%

After 25 point rate increase 6.95% - 1.00% = 5.95%

기준금리가 인상 되더라도 가산금리 및 우대금리는 계약기간 동안 변경되지 않음

계약기간 까지 유지됨(Monthly payment $3,116.08)

• 기준금리가 변경이 되더라도 최초 모 기지 승인서에 명시된 페이먼트 금액으로

확정이 되어 클로징을 하고 계약기간 까지 페이먼트 금액 변동 없음(Monthly payment $3,036.89)

2. 대출 실행 이후 기준금리 변동시 월 페이먼트 금액

•한번 확정된 월 페이먼트는 기준금리 변경이 되더라도 변하지 않음(Rate type : Variable 모기지) : 기준금리 인상 또는 인 하가 되더라도 한번 확정된 모기지 페이먼

트는 변동이 없으며 다만 원금과 이자의 상

환 비율이 달라짐. 대부분의 은행은 이 방 식을 채택하고 있다.

• 기준금리 변동시 월 페이먼트 금액 변 동(Rate type : Adjustable 모기지) :기준

금리 변동과 동시에 월 페이먼트 금액이 자 동으로 변경이 된다. 금리가 인상 될 경우 월 페이먼트 금액의 변경이 있기에 주의가 필요하다. 스코샤 뱅크의 경우 이 방식을 채택하고 있다.

정 욱 (Wook Chung) 605-773-7115 wkchung@hcmortgage.com

환율은 국가의 모든 경제 요소의 반영이

며 다른 국가간의 상대적 비교를 통해 결정

된다. 매주 한국, 미국, 캐나다의 경제 상황을

돌아보고 각 환율을 예측, 점검한다.

미국 달러화에 대한 캐나다 달러화의

지난 주간(3월8일~14일) 차트

그래프1은 미국 달러화에 대한 캐나다

달러의 지난 주간 차트로서 지난주는 주중

에는 예상범위를 벗어나는 약세를 보이다

가 주후반으로 가면서 예상범위 하단으로

진입한 한주였다. 그러한 배경으로는 미국

국내 순위16위를 차지하는 상업은행인 실

리콘밸리 은행이 고객들의 예금인출로 인

해 영업을 정지하였고, 뉴욕에 소재한 시그

네처뱅크도 고객들의 뱅크런으로 인해 영 업이 중단되었다.

바로 미국 금융의 헛점이 노출되면서 안

전하다고 여겨지던 미국의 은행들이 파산 과 영업중단이라는 사태가 발생되면서 국

제 금융시장은 혼란 속에 빠지면서 미국 국 채의 하락과 미국달러지수가 104를 하락

돌파하는 약세를 보이자 캐나다 달러화는

0.7300까지 상승하는 모습을 보였다.

특히, 실리콘밸리은행이 영업 정지되자 그

불안효과는 미국 모든 금융기관에 대한 불안

감으로 확산되자 일요일에 긴급히 미국 정부

는 모든 예금주들의 예금을 상환해주기로 하

는 실질적인 구제금융을 투입하고 있다.

지난주까지만 하더라도 건실한 고용으로

미국의 경제는 튼튼하다고 자랑하면서 물가

를 잡기 위해 3월에 추가로 0.5% 금리인상을

할 수도 있다고 자랑하던 미국 연방은행과

바이든 행정부는 발 밑에서 은행이 썩어가

고 있는 것도 파악하지 못했던 것이다.

게다가 3월14일 발표된 2월 미국 소비자

및 핵심 물가지수가 지난달보다 하락한 6%

를 기록함으로써 물가는 본격적으로 하락

하고 있으며, 오히려 물가의 하락 속도보다

미국 경기 침체가 더 빨리 이루어지고 있다

는 것을 목도할 수 있는 한 주였다.

미국 달러화에 대한 한국 원화의

지난 주간(3월8일~14일) 차트

그래프2는 미국 달러에 대한 한국 원화

의 지난 주간의 차트로서 지난주 초반에는

예상범위를 벗아나는 움직임을 보여주다가

실리콘밸리은행의 영업정지와 미국달러지

수의 하락으로 인해 1,300원까지 하락하였

으나 한국경제 자체 요인으로 인해 다시 약 세로 전환되는 모습을 보여준 한주였다. 그러한 배경으로는 위에서 설명한대로

미국 실리콘밸리은행이 영업 정지되면서

미국 금융기관에 대한 불안감이 단순히 미

국을 벗어나 전 세계로 확산되면서 한국 주 식시장에서도 외국인 투자자들이 은행주 를 중심으로 대량 순매도를 단행하면서 미 국달러지수 약세로 인해 1,300원까지 하락 했던 한국 원화는 주후반 다시 약세를 보이 면서 1,321원까지 올라가고 있는 상황이다. 현재의 불확실성은 다소 지속될 가능성 이 높은 이유가 바로 금융기관간 어떠한 거

래로 인해 향후에 악재로 나타날지 현재로서

는 아무도 예상할 수 없다는 점이다. 차라리

제조업을 하는 회사가 부도가 난다면 직원해

고와 관련 거래처의 손실 등을 예상하거나

계산할 수 있으나, 미국의 금융기관의 파산

이 미국의 또 다른 금융기관에 어떤 영향을 미칠지 혹은 국제 금융기관과는 어떤 영향을 가지고 올지 현재는 전혀 예상이 불가능하다.

우병선 칼럼 MycoinFlex 대표 전 캐나다신한은행 부장

변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다.

557 E. 10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant

Rarely available 6039 sf lot, 3120 sf building with 9 bedrooms and 5 bathrooms. Keep it with good rental income or build your dream home. Close to vibrant broadway shopping and

멋진 도시 전망.

예전부터 내려오는 말 중에 ‘잠이 보약’이

라는 말이 있다. 이 말은 잠을 푹 잘 자는 것

은 보약을 먹는 만큼 몸에 좋다는 뜻으로 보

약과 같이 피로회복과 면역력 증강에 매우 중

요하다는 의미와도 일맥 상통한다 할 수 있겠

다. 그런데 어떤 의미에서는 보약이야 몸이 허

약한 사람에게 필요한 약이지만 잠을 못 자면

생명을 유지할 수 없으므로 실제로는 잠이 보

약보다 훨씬 더 중요하다고 할 수 있겠다. 그래

서 이번 호에서는 ‘잠’을 주된 내용으로 하는

불면증에 대해 같이 나눠보고자 한다.

세상은 갈수록 발전하고 있고 예전보다 더

많은 문명의 혜택을 누리고 편리해진 생활을

하는 현대인들에게 고질병이 되고 있는 질병

들이 있는데 그 중 하나가 불면증이다. 즉, 많

은 사람들이 잠을 잘 자지 못해서 고통스러워

하고 있는 것이다. 최근 선종한 베네딕토 16세

전 카톨릭 교황이 2013년 교황직에서 자진 사

임했을 때 여러 가지 말들이 많았었는데 최근

사임의 이유가 '불면증'이 결정적 역할을 했다

고 DPA통신이 독일 뉴스 잡지 ‘포커스’ 매체를

인용해 교황의 서한을 공개 했다.

이렇듯 시간이 갈수록 불면증으로 고생하

는 사람들이 점점 더 많아지고 있는 추세이며

불면증은 전체 인구의 30~48% 정도가 경험

하는 매우 흔한 질환이다. 만약 3개월 이상 이

러한 증상이 만성적으로 지속되고 이로 인해

낮 동안 피로감, 집중력장애, 졸림증상, 감정적

인 변화 등 사회활동에 지장을 경험하는 경우

는 전 인구의 10% 정도에 이른다. 우리는 일시

적인 스트레스나 기분의 변화로 인해 잠이 잘

오지 않는 일을 경험하지만, 불면증상이 반복

되면 주의를 기울여 증상이 악화되지 않도록

불면증(不眠症, Insomnia) 1

치료를 받아야 한다.

특히 노년기에 접어들면서 잠을 잘 못 이뤄

문의하는 분들이 많이 있다. 주변에서 좋다고

하는 방법은 거의 다 써봤지만 기대만큼의 효

과를 보지 못한 사람들은 그냥 오랜 불면증

을 당연한 것으로 받아들이기도 한다. 즉, ‘나

이 들면 잠이 없어진다’라는 말로 만성 불면증

을 그러려니 하고 넘기는 것이다. 실제로 만 65

세 이상의 연령 층에서 3명 중 1명은 노인 불

면증을 겪고 있다는 통계도 있다.

그 원인을 살펴보면 우선 노년기가 되면 하

루 생활주기의 생체 리듬이 달라질 수 있는데

수면과 각성 리듬이 크게 변하기 때문에 수면

효율도 크게 떨어질 수 있다. 젊었을 때는 깊은

잠을 100만큼 잤다면 노년기에는 80~85 정도

밖에 못 잔다. 그러다 보니 가장 많은 증상으

로는 자는 도중 깨거나 너무 일찍 깨서 다시

잠을 잘 들지 못하는 경우가 많다. 게다가 캐

나다에서 65세면 은퇴를 하는 시기라 사회적

활동이 줄어들다 보니 낮잠을 자는 횟수가 늘

어나 밤에는 수면장애를 겪을 수도 있다.

그 외 노년기에는 배우자와 사별, 자녀와의 불화, 경제적 곤란, 지병 악화, 노화로 인한 무 력감, 고독감 등으로 심각한 스트레스를 겪거 나 우울증을 앓기도 한다. 또 퇴행성 질환, 만 성 질환으로 잦은 통증을 겪거나 약물을 복용 하는 일이 많아진다.

이러한 상황들은 불면증을 악화시킬 수 있 는데, 노인들은 오랜 불면증을 노화 탓으로 여

겨 방치하거나 임의로 수면제 등을 과다 복

용하는 등 또 다른 문제를 불러오기도 한다.

그리고 지속적이고 오래 가는 만성 불면증 은 또 다른 정신 질환을 불러오거나 신체적

손상, 건강 악화로 이어질 수도 있는데 조기

에 적절한 치료가 안 되면 삶의 질도 떨어질

수 있고, 집중력 및 기억력 저하, 잦은 업무 실

수, 빈번한 사고 등으로 일상생활에 지장을 초

래하고, 면역력이 떨어져 만성 질환을 악화시

킬 수도 있다.

그러다 보면 넘어지고 부딪히고 떨어지는

등 각종 안전사고로 신체 손상이 이어질 수

도 있다. 그러므로 만성 불면증을 겪고 있을

때는 반드시 전문가의 상담과 진료를 받는 것

이 좋다.

불면증을 이해하기 위해서 먼저 수면에 대

해 알아보면 수면은 몸의 피로를 회복시켜주

고 생체리듬을 유지해 주기 때문에 충분한 시

간 동안 수면을 취하는 것은 우리의 건강에

반드시 필요하다. 일반적으로 일상 생활을 잘

유지하기 위하여 하루 6~8시간 정도의 수면

을 취하는 것이 좋다.

그리고 수면은 크게 둘로 나눌 수 있다. 비

렘수면과 렘수면이다. 비렘수면은 비급속 눈 운동수면으로 체온조절, 에너지보충, 근골격 피로회복을 하는데 필요하고, 렘수면은 급속 눈 운동수면으로 정신활동의 피로회복 및 기

억력 강화에 도움을 준다. 그러므로 수면은 우

리가 생명을 유지하고 건강한 삶을 유지하기

위해 반드시 필요한 것이라 할 수 있겠다.

반면 불면증(insomnia)은 정상적인 수면

을 취하지 못하며 하루 대부분의 시간을 각성

상태(뜬 눈)로 있거나, 잠을 자더라도 그 시간

이 매우 부족한 증상을 통칭하는 말이다. 보

통 불면증은 통념상 자야 할 시간에 못 자는 병이라고 여겨지곤 하는데, 실제로는 자고 싶 은데도 자지 못하는 병이다.

즉 피곤해도 잠들기가 어렵다는 뜻이다. 사 람은 언제든 필요에 따라 수면 상태에 들어갈 수 있어야 하는데, 불면증을 앓고 있는 환자는 필요에 따른 수면 활동이 불가능하며, 항상 각 성 상태로 지내야 한다는 문제를 가지고 있다. 즉, 오랜 기간 동안 깨어있어 피곤함에도 불구하고 제때 잠을 이루지 못하거나 잠에 들 어도 곧 깨어나는 증세가 흔하다. 한마디로 말 해서 자고 싶어도 잘 수 없는데, 그것이 병이 되어버린 것을 말한다.

불면증의 종류로는 잠이 잘 오지 않거나 잠드는데 오랜 시간이 걸리는 ‘수면개시장애’, 잠을 중간에 자주 깨거나 한번 깨면 잠이 잘 오지 않는 ‘수면유지장애’, 또는 새벽이나 이른 아침에 잠에서 깨서 다시 잠들지 못하는 등의 증상 들이 있다. 이러한 불면증이 오래되면 낮 동안의 피로감, 졸림증, 주의집중장애, 기분이 나 감정의 변화, 불안 등을 겪게 된다. 그리고 사람들은 스트레스를 받거나 뭔가 염려하는 일이 생겼을 때 일시적으로 잠을 이 루기 어렵거나 자다가 중간에 깨는 현상을 경 험한다. 결론적으로 잠을 하루 이틀 잘 이루지 못했다고 해서 다 불면증인 것은 아니며, 상당 기간 불면으로 고생하면서 일상생활에 심각 한 문제가 생겼을 때 불면증이라고 하며, 그 리고 이러한 불면의 상태가 3개월 이상 지속 되면 만성 불면증이라고 한다. (다음 호에 계속)

김제곤 한의사 jacobkimacupuncture.com

647-550-2936 jacobsherbs@gmail.com

Personal Real Estate Corporation

Port Moody 1 Aspenwood Dr. 타운하우스

stainless appliances, a large pantry, a skylight, Generous room sizes and laminate floors throughout entire home. Upstairs find 3 bedrooms, romantic master bedroom with cathedral ceiling , large enste has jetted soaker tub & gas F/P.

$799,000

다운타운 2 beds &2barhs 콘도

코퀴틀람

웨스트 1bed and Den

Alina, a stunning new addition coming soon to Coquitlam, BC located at Como Lake Ave & Claremont St! Here at Alina, residents will discover the perfect balance of both natural and urban amenities being just moments from Simon Fraser University, the British Columbia Institute of Technology, Burquitlam SkyTrain Station, The City of Lougheed Shopping Centre, The Amazing Brentwoodo much more all while being surrounded by parks,

$1,099,000

매트로타운 2베드

코퀴틀람

Alina, a stunning new addition coming soon to Coquitlam, BC located at Como Lake Ave & Claremont St! Here at Alina,

Bright & spacious South East facing 1 bedroom + den corner unit. Den is big enough to be a second bedroom with a window and a door. Looking at greenery with a very private setting. 1 parking and 1 storage locker is included. Well maintained building. Prime location. Few minute walk to Metrotown. Enjoy shopping, entertainment skytrain, library, parks, restaurants, community centre, movie theatre and much more!

$849,000

칠리왁 45598

버나비 2 bed & 2 Bath 투자나 최초 집 구매자에게 적당한 매물, 1 베드 아파트 685sq, Top Floor, 남향, 마운틴 뷰, 4년된 가전 제품, 라미네이트 마루, 100 퍼센트 렌탈 가능 , 현재 세입자 거주, insuite laundry. 충분한 파킹 공간. 상가 가까이 위치, 1 번 고속도로 쉽게 접근,

Rarely available spacious 2 bedroom, 2 bathroom, NW corner suite with panoramic views of downtown Vancouver & the North Shore Mountains. This nice and bright unit features a large living room, separate dining room, open kitchen with granite countertops, stainless steel appliances, a gas stove and a cozy f/p. Master brdm will accommodate a king size bed, en-suite bathroom. Second bedroom is large enough for a queen bed/ 2 singles.

버나비

14- 2600 Beaverbrook crt

Rarely comes available in AVONLEA, EXEC-STYLE 3 level twnhse set on a cul-de-sac in a highly desirable complex. Quiet & private, backing onto greenbelt with a fenced yard & patio. 3 beds up w/ full ensuite & walk-in closet. Bay window seating, Large Living and Dining room with a glowing gas fireplace, powder rm on main, New fridge/stove, Finished bsmt, great for office/media rm or 4th bdrm! Dbl garage & ample visitor pkg.

랭리 콘도 20211 66 ave

Welcome to ELEMENTS, a master planned urban development in the highly desirable Willoughby Heights. This like new spacious private home features 1 bed and 1 bath, a fully open floor plan, high ceilings, high end designer finishes which include: modern millwork, quartz counters throughout, s/s appliances, pendant lighting, spa like bath with deep soaker tub, 1 parking and 1 storage...

버나비

- 5122 Canada way

Welcome to Savile Row, the beautiful collection of townhomes within walking distance to Deer Lake and the Burnaby Museum. This home comes with two side by side parking stalls. Upgrades include: custom built-in pantry, custom wall mounted TV entertainment centre, patio tiles, laminate floors, kitchen Island, and wall paper. Unique layout provides two separate entrances to the home.

코퀴틀람 2 bed 콘도 - Wynwood

WYNWOOD GREEN by Anthem. Features include: Heating and air conditioning with individual climate controls, wide plank laminate throughout, fully intergrated BOSCH appliance package, built in smart storage systems and 24 hr concierge. Amenities include a fitness center, yoga area, guest suite, entertainment lounge, and plenty of green space. a collection of luxurious homes nestled between Brookmere Park and The Vancouver Golf Club.

$950,000

Brentwood Concord 2bed, 2bath

WARRENTON AVENUE, Coquitlam

Beautiful luxury home built by a reputable builder in a very friendly neighbourhood. Experience quality and attention to detail in this custom home with over 4400 sq f of living space. Offering 7 bed/7bath of luxury finishes which include engineered hardwood throughout, oversized kitchen island, open to below feature, and gorgeous chandeliers. Stunning 2 bedroom and 2 full bath at SOMMERSET in the heart of Guildford, immaculately kept corner unit overlooking a quiet courtyard. Almost 900 sqft of very private living space, Laminate flooring. Split bedroom design, Gas included in strata! This unit comes with 3 parking stalls and locker. Fantastic neighbourhood with parks, shopping, transit and major routes only steps away - yet tranquil in setting for undisturbed living!

Welcome to Cedar Creek in Burke Mountain! This gorgeous townhome featuring 4 beds & 4 baths, 1917sq of living space and south views. On the main floor, a large dining/living room with oversized windows, powder, a gourmet kitchen with BOSCH appliances, granite countertops, under cabinet lighting & an island. The large master bedroom with a forested outlook , a vaulted ceiling and a 5 pc. spa-inspired bathroom.

$799,000

다운타운 2 beds &2barhs

tower offer thoughtfully planned one-, two-, and three-bedroom flats and city homes. Its collection of indoor and outdoor amenities caters to your active, social lifestyle, while nearby neighbourhood conveniences fulfill your everyday needs and urban fancies. Standing tall on the downtown slopes mere steps from transit, Ovation sets the stage for New West living.

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Coquitlam

주소 : 10542 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050209

업종 : Education Center

가격 : $148,000

This is a well known and successful "educational centre" teaching langage and school subjects for student and adult! Well experienced educators with a proven track record of helping students achieve their goals. There any many other ways you can grow your business.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Port Coquitlam

주소 : 55 1833 COAST MERIDIAN ROAD

MLS# : C8050178

업종 : Industria

가격 : Lease, 0

Small office/warehouse unit in the Tri City Business Centre Zoned M1 (1355 sq ft). 1,028 sq ft ground floor area includes 315 sq ft office and 327 sq ft mezzanine storage above office. Full ceilings height in warehouse with 10'x14' gradelevel loading door and two parking stalls.

(문의) John Di Tosto - CONTC: 604-961-1847 / Royal LePage West Real Estate Services

지역: Burnaby South

주소 : 105 4378 BERESFORD STREET

MLS# : C8050188

업종 : Retail

가격 : Lease, 0

Rarely find a CORNER retail unit of the Gold House tower, centrally situated right next to the most vibrant Metropolis and Metrotown skytrain station. Surrounded by numerous amenities including shops, restaurants, retail stores, medical/ dental clinics, hotels etc., ...

(문의) Peter Shan PREC* - CONTC: 604-3008888 / Nu Stream Realty Inc.

지역: Vancouver West

주소 : 105 8828 HEATHER STREET

MLS# : C8050174

업종 : Industrial, Retail

가격 : Lease,0

A Rare opportunity to lease or purchase an industrial / office strata unit in South Vancouver Business Centre. The 2,486 SQFT, two story unit offers wide range uses under I-2 Zoning. The subject property is situated in the industrial hub of South Vancouver, ...

(문의) Julie Zhu PREC* - CONTC: 778-318-2356 / RE/MAX Crest Realty

지역: Burnaby South

주소 : 110 7727 ROYAL OAK AVENUE

MLS# : C8050157

업종 : Office, Retai

가격 : Lease,0

Introducing a prime retail/office unit located on bustling Royal Oak Avenue in Burnaby. With high foot traffic and excellent exposure to the street, this unit is perfect for retail or office use. The unit features a modern storefront with large windows that provide ample natural light, ...

(문의) Daniel Yu PREC* - CONTC: 604-671-0700/

RE/MAX Real Estate Services

지역: Coquitlam

주소 : 102 42 FAWCETT ROAD

MLS# : C8050154

업종 : Industrial

가격 : Lease,0

LOCATION IS PRIME. This Industrial Condo is Located in the Pacific Reach Industrial Park in Coquitlam, just south of the Lougheed Highway and Trans-Canada Hwy. Excellent access to major transportation routes in/out of the Lower Mainland. ...

(문의) Larrie Forbes - CONTC: 604-936-0422 /

RE/MAX All Points Realty

지역: Richmond

주소 : 125 11300 NO. 5 ROAD

MLS# : C8050149

업종 : Business, Industrial

가격 : Lease,0

Great opportunity for “Riverside Business Centre” office/warehouse combination. Total mix using 5638.5 Office / Warehouse with ground floor 2756.5sqft office/warehouse and second floor 2,882 sqft office, Could be leased by two separate levels. ...

(문의) George Shen - CONTC: 604-728-8617 / Royal Pacific Realty Corp.

지역: Vancouver West

주소 : 525 SEYMOUR STREET

MLS# : C8050253

업종 : Retail

가격 : Lease,0

525 Seymour is a street level retail storefront located in the luxury and business district of Downtown Vancouver. With over $200,000 spent in renovations, this modern and upscale unit features 20+ft high ceilings and has a lunch room, two meeting rooms, and a washroom.

(문의) Aaron Tsang PREC* - CONTC: 604-7652080 / RE/MAX Crest Realty

지역: Surrey

주소 : 102 15953 FRASER HIGHWAY

MLS# : C8050279

업종 : Retail

가격 : Lease,0

Nice and bright unit available in Fleetwood Plaza. Great location and exposure. 1523 sqft ground floor unit, with high traffic area, fantastic exposure, and excellent visibility with glass front windows. The subject property is a zoned CD which allows for a large variety ...

(문의) Sumir Chauhan - PREC - CONTC: 604725-5977 / Royal LePage Global Force Realty

지역: North Vancouver

주소 : 3 137 W 17TH STREET

MLS# : C8050094

업종 : Retail

가격 : Lease,0

LARGE ground level retail space available in the heart of busy Central Lonsdale. Comes with private parking, common area between all 3 units, Air Conditioning and much more. Lots of street parking for customers. 1 block to Central Lonsdale. Ideal for Doctors, Offices, ...

(문의) Yousuf Ali - CONTC: 604-347-5800 / Team 3000 Realty Ltd.

지역: Richmond

주소 : 1465 4540 NO. 3 ROAD

MLS# : C8050151

업종 : Snack Bar, Grab N Go Restaurant

가격 : $39,000

Great location at very busy Plaza! Excellent frontage and signage opportunity. Zoning allows for a wide variety of uses. New concept welcome. Ample plaza parking. Approx 318 sq ft.

(문의) Coco Qian - CONTC: 778-995-9666 /

RE/MAX Crest Realty

지역: Coquitlam

주소 : 2092 & 2096 1163 PINETREE WAY

MLS# : C8050350

업종 : Restaurant

가격 : $79,999

Popular profitable food court inside Henderson Place Mall, located in the Town Center of Coquitlam, steps away from skytrain station, shopping center, Pinetree secondary school and Douglas college. Lots of loyal and repeat customers! Stable profit growth. ...

(문의) Yan Cheng PREC* - CONTC: 604-4174638 / Team 3000 Realty Ltd.

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West

주소 : 1038 W BROADWAY

MLS# : C8050357

업종 : Retail

가격 : $88,888

Coffee Shop business for sale! High exposure on W Broadway.lots of walking .rersonable rent $2800 per month.Potential for other type of business.

(문의) Saeed Farahani PREC* - CONTC: 778883-3264 / RE/MAX Crest Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1346 BURRARD STREET

MLS# : C8050239

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $158,000

Prime restaurant location alert! Profitable Japanese sushi restaurant with affordable rent available for sale on the busy Burrard Street in downtown Vancouver. Situated in the West End and near Yaletown, this 16-seat restaurant is located close to apartments, high-rise buildings, ...

(문의) Eric Zhou - CONTC: 604-720-2848 / Macdonald Realty

지역: Vancouver East

주소 : 10541 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050202

업종 : Restaurant

가격 : $178,000

Stunning 53 Seat Restaurant High Traffic Main St with Fully Vented Kitchen!!! This Newly Renovated with Beautiful Bar is licensed for 53 Seats until 1:30am, Sunday 12:30am and has a Very Spacious Kitchen!!! The Dining Room is absolutely Stunning ...

(문의) Frank Pupo - CONTC: 604-803-1559 / RE/MAX Crest Realty

지역: Abbotsford

주소 : 110 1528 MCCALLUM ROAD

MLS# : C8050316

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $185,000

Superb Location! Good size restaurant with great potential. Located close to University of Fraser Valley. Full kitchen, easy to operate and perfect for a couple to run. Rent $3,335.85 including everything. It has a high potential with growing residential zoning in the area.

(문의) Emily Oh - PREC - CONTC: 778-8969000 / Emily Oh Realty

지역: Vancouver West

주소 : 10547 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050319

업종 : Korean , Japanese Restaurant

가격 : $249,000

Korean Japanese restaurant built out in 2020. Building is only 9 years old located on the corner of Rupert and E. 22nd Ave. Other restaurant usage is ok.

(문의) Steven Oh PREC* - CONTC: 604-7158000 / Macdonald Realty

지역: Port Moody

주소 : 10535 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050104

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $288,000

Fully licensed Japanese restaurant. busy traffic, corner unit at St John Centre strip mall near MacDonald's. Liquor license, full kitchen, clean and nice interior. Very reasonable rent $6,857.14

+ GST (including triple net, garbage and water)

Never approach STAFF directly ...

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

/ Sutton Group-West Coast Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1520 DURANLEAU STREET

MLS# : C8050246

업종 : Clothing and Footwear

가격 : $299,000

Location! Location! Location! One of a kind retail opportunity to transition an already well established clothing and footwear store on Granville Island, Red Sky Clothing and Footwear. The business has over 27 years of success with many local customers, a base of online followers ...

(문의) Brian Oh - CONTC: 778-222-0850 / Royal LePage Westside Klein Group

지역: Richmon

주소 365 9100 BLUNDELL ROAD

MLS# : C8050249

업종 : Dry Clean

가격 : $299,000

Well-equipped dry cleaner at the heart of the area, Garden City Shopping Centre in Richmond, which has SaveOnFoods, and various businesses in the mall with high traffic. New washer/dryer/press, environment-friendly dry cleaner. Low rent -> gross $4,500/month!

(문의) Eric Park - CONTC: 604-721-0777 / Team 3000 Realty Ltd.

지역: North Vancouver

주소 : 900 801 MARINE DRIVE

MLS# : C8050148

업종 : Brunch Restaurant

가격 : $428,000

FRANCHISE OPPORTUNITY. This offering represents the acquisition of Cora Breakfast and lunch, located well established franchise in North Vancouver.This well branded breakfast and lunch restaurant, is enjoyed by the business community, as well as local and ...

(문의) Jassi Sidhu - PREC - CONTC: 778-2460001 / Century 21 Coastal Realty Ltd.

지역: North Surrey

주소 : 10671A KING GEORGE BOULEVARD

MLS# : C8050170

업종 : Mexican Restaurant

가격 : $450,000 with liquor license. When you see the guests admiring other peoples food being delivered to their tables then you know this is a real winner.

(문의) Donald Mortimore - CONTC: 604-5904888/ RE/MAX Performance Realty

지역: Vancouver West

주소 : 3581 KINGSWAY

MLS# : C8050220

업종 : Retail Property

가격 : $1,799,000

Well exposed corner unit. Stable & Excellent tenant "Nice & Clean, Franchise style Breakfast Cafe", Size (1,241sf), Basic rent fee ($43/sf), Cap 3%, Almost new buildig(Built in 2020), Excellent location, Never approach Tenant directly (Always confidential). ...

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

/ Sutton Group-West Coast Realty

지역: Vancouver East

주소 : SL 6 & 7 2522-2524 GUELPH STREET

MLS# : C8050107

업종 : Retail Property

가격 : $2,115,000

William Wright Commercial is pleased to offer this assignment opportunity in Fabric Living's soldout development, HABITAT. Ideally located in the hip and happening Mount Pleasant community, HABITAT benefits from high accessibility from East Broadway, unparalleled walkability, diverse mix of restaurants/cafes ...

(문의) Meg Cooney - CONTC: 778-960-5979 / William Wright Commercial Real Estate Services

공인 중개사 안내

공인 중개사 및 금융 안내

신 은 미 604-831-3707

778-863-7471

604-612-9991

604-785-8244

604-374-2511

604-992-8949

778-892-1325

604-306-6750

희 604-868-2047 김 규 성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343 김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

범 진 778-751-5707

문 상 혁 604-999-4949

미 셀 정 604-379-3311

미 셀 허 604-340-9992

민 경준 604-716-3364 민 흥 기 778-883-8949

604-671-7964

604-512-9972

604-817-5734

604-377-7899

778-318-3745

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

778-855-0240 에밀리

778-896-9000 에이프럴 리 778-928-1205

리 604-961-0898

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552 김 성 룡 604-512-4989 김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

778-997-9612

604-581-3838

778-888-0196

604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

604-488-4989

604-765-4259

안 정 환 778-317-9115

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

마이클 홍 778-834-9977

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

604-345-9856 유

604-802-0786

604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

윤 정 아 250-619-8949

윤 정 훈 604-218-9657

윤 희 원 604-561-9249

이 석 용 604-612-8474

이 성 규 604-837-1396

이 강 훈 778-998-0998

이 경 수 778-322-7942

이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968

이 병 민 778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271이 성 복 778-926-8949 이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

778-863-4989

조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

지 나 정 778-891-2642

지 대 윤 604-626-6783

차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

찰 스 조 604-338-4877

최 규 석 604-817-0512

최 기 장 604-889-1630

최 우 석 778-838-4391

최 은 석 604-817-4742

최 은 아 604-512-4567

최 재 동 604-790-1035

캐 니 조 604-725-7688

케이시 김 778-899-1838

테 드 손 604-644-7267

테 드 조 604-440-5726 테 드 홍 604-512-2177

토니 김 604-802-2345 토마스 박 604-721-0777 토마스 정 604-657-3005

604-889-7039

604-681-7558

604-862-5656

공인 중개사 안내

604-720-7749

778-893-2510

604-612-5424

숙 604-649-3262 황 선 형 604-786-4989

허 중 구 604-377-9080 황 성 기 604-715-5944 황 용 진 778-885-5558

호 상 훈 778-866-0302

Brian Choi 604-773-9882

Jimmy Lee 604-315-2690

Jenny Lee 604-837-3034

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

763-1776

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

모기지 604-817-9508

모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

앨버타

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기 780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

봄 서비스

팩키지

오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검

무료 견인서비스

씬써딕(Synthethic) 오일 교환 + 안전점검

무료 견인서비스

씬써딕 오일 교환 + 안전점검

광고문의 604.936.6000

캐나다, 연방 최저임금 16.65달러로 인상

BC주 최저 임금 인상안 발표는 아직

캐나다 연방 최저 임금이 오른다.

캐나다 연방 정부는 연방 최저 임금을 4

월 1일부터 시간당 15.55달러에서 16.65달

러로 인상한다고 21일 밝혔다.

정부의 이번 인상은 지난해 물가 인상

률인 6.8%를 반영한 것이라고 설명했다.

연방 최저 임금은 은행, 우편 및 택배

서비스, 항공, 철도, 도로 및 해상 운송 등

연방에서 규제하는 민간 부문에 적용된다.

정부는 앞서 2021년에 연방 최저 임금 을 시간당 15달러로 설정하고, 매년 물가 상승률을 반영해 조정하겠다고 밝힌 바

있다.

주 또는 준주 최저 임금이 연방 최저 임 금보다 높은 경우 고용주는 더 높은 임금 을 기준으로 임금을 지불해야한다.

한편 BC주의 올해 최저 임금 인상안은

아직 공개되지 않았다. BC주는 매년 6월

최저 임금을 인상하며 연초에 인상률을 결 정한다. 지난해의 경우, 최저임금 인상안이

3월까지 공개되지 않았다.

현재 BC주의 최저 임금은 시강당 15.65 달러다. 준주를 제외하면 캐나다에서 현재 최저임금이 가장 높은 수준이다.

BC주는 2018년 최저임금을 12.65달

러로 인상한뒤 2019년 13.85달러, 2020

년 14.60달러, 2021년 15.20달러, 2022년 15.65달러로 물가 상승률을 반영해 매년

2월 소비자 물가 전년보다 5.2% 상승… 예상치 밑돌아

식품 물가는 7개월 연속 두 자릿수 증가

지난달 캐나다의 소비자 물가가 전년도

동기 대비 5.2% 상승, 둔화세를 보였다고 캐

나다 통계청이 21일 밝혔다. 이는 지난 1월 상승률 5.9%보다 하락, 지난해 1월 5.1% 이

유병규 김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

비지니스 완성은 효과적이고 효율적인 경영과 그를 뒷받침하는 믿음직한 전문가가 있을 때 이루어집니다.

유병규·김광민

유병규 CPA 김광민 CPA

금기환 회계사 박진환 CPA

래 가장 낮은 수준을 기록한 수치라고 통계

청은 설명했다. 품목별로 휘발윳값이 전년 동기 대비 4.7% 하락하면서 에너지 전체 가격이 0.6% 하락했다. 반면 식품 가격은 전년 동월 대비

10.6% 올라 가파른 상승세를 지속했다. 7개

월 연속 두 자릿수 증가세다.

통계청은 식품과 에너지를 제외한 물가

는 지난 1월 1년 전보다 4.9% 상승한데 이어

2월에는 4.8% 상승했다고 밝혔다. 연간 물

1. 세계적인 투자은행(IB) 크레디트스위스

(CS)가 자국 라이벌 UBS의 품에 안김. 하지만

이번 은행 위기의 근본적인 원인으로 꼽히는

금리 인상을 주도한 미국 연방준비제도(Fed·

연준)의 금리 결정이 임박해 시장 불안감은 당

분간 해소되기 어려울 것이란 전망임. 로이터

통신에 따르면 스위스 정부와 스위스 국립은행 (SNB)은 19일(현지시간) 기자회견을 열고 “스위

스 연방정부와 금융감독청(FINMA), SNB의 지

원 덕분에 UBS가 오늘 CS 인수를 발표했다”고

밝힘. 뉴욕타임스(NYT)는 지난주 전 세계 금융

시장을 휩쓴 위기 불안감을 진화하기 위해 가

장 극적인 해결책이 나왔다고 평가. SNB는 이

번 인수 지원을 위해 최대 1000억달러 규모의

유동성을 지원하기로. SNB는 “실질적인 유동

성 제공을 통해 두 은행 모두 필요한 유동성에

접근 가능하게 될 것”이라고 설명. 2. 한국 로켓 스타트업인 이노스페이스가 국

내 민간 발사체 기업으로는 처음으로 개발한

시험발사체 ‘한빛 TLV’를 브라질에서 쏘아올

림. 탑재체를 싣고 우주를 향하는 첫 민간 상업

용 발사이기도 함. 이노스페이스는 독자 개발한

시험발사체 ‘한빛-TLV’가 현지시간 19일 오후 2

시 52분(한국시간 20일 오전 2시 52분) 브라질 공군 산하 알칸타라 우주센터에서 발사됐다고

밝힘. 이번 발사 성공을 통해 스페이스X와 블루

최저임금을 인상해왔다.

리빙웨이지포패밀리스BC 가 발표한 자 료에 따르면 2022년 기준 메트로 밴쿠버 생활을 위한 최소 임금은 24.08달러다.

가상승률은 2022년 6월 8.1%로 정점을 찍 은 뒤 감소하고 있다.

캐나다 중앙은행은 물가 상승률을 못표 치인 2%대로 되돌리기 위한 노력의 일환으 로 기준금리를 지속적으로 인상하다 이달 초 4.5%로 동결한 상태다. 중앙은행이 주시 하고 있는 세 가지 핵심 물가 지표의 평균은 1월 5.57%에서 2월 5.37%로 완화됐다. 한편 BC주의 물가 상승률은 전국의 둔 화세와 달리 제자리 걸음을 반복하고 있다. BC주의 물가상승률은 2월 6.2%를 기록하 며 전달과 동일했다. 밴쿠버 역시 1월과 2 월 5.9%로 제자리걸음을 했다. 다만 빅토리 아는 전월 6.5%에서 6%로 소폭 개선됐다.

오리진 등 민간 기업이 우주 개발을 주도하는 ‘뉴스페이스’시대에 한국도 본격적으로 발을 내 딛는 계기가 될 지 업계의 관심이 쏠리고 있음. 3. 시진핑 중국 국가주석이 3연임 후 첫 해 외 일정으로 20일 러시아를 국빈 방문하며 긴 밀한 중·러 관계를 과시함. 시 주석은 방러 첫날 인 20일 리아노보스티 통신 등 러시아 매체에 실은 기고문에서 “패권, 패도, 괴롭힘의 해악이 심각하고 엄중해 세계 경제 회복을 지연시키고 있다”며 미국을 정조준함. 이어 “한 나라가 결 정하면 그만인 국제 질서는 존재하지 않는다는 것을 국제사회는 분명히 인식한다”며 러시아와 함께 미국 주도의 세계 질서에 대항할 것임을 강력히 시사. 시 주석은 오는 22일까지 2박3일 일정으로 러시아에 머물면서 블라디미르 푸틴 러시아 대통령과 정상 회담을 할 예정. 4. 한국석유공사가 국내 대륙붕 석유 탐사 를 확대하기로. 동해 일부에서만 진행하던 국 내 개발사업을 남해와 서해로 확장하는 것. 20 일 에너지 업계에 따르면 석유공사는 올해 안 에 남·서해 광구를 상대로 3차원 물리탐사를 추진하기로 하고 서해 △1·1-2·1-3광구 △2·2-2 광구 △3광구, 남해 △6-2 △7광구 등 총 5개 광 구에 대한 조광권(광물 채굴 권리) 출원을 준비 하고 있음. 물리탐사란 광물 탐사·채취를 허용 하는 조광권을 정부에서 확보한 뒤 석유 매장 가능성이 있는 지역을 물색하는 과정임. 탐사 결과에 따라 시추 여부가 결정.