851 - 3월17일 2023

마련 계획 없다”

높은 집값과 대출 상환 어려움 등에 부정 여론 지속 증가

경제 전문가 10명 중 9명 “올해 집값 떨어진다”

“BC주 부동산 시장, 여전히 낙관적”

거래량 서서히 증가, 공급 부족으로 가격 견고

3월 밴쿠버 평균 임대료 ‘찔끔’ 하락

주택시장에 영향을 줄 정부정책들

한국 건강검진 설명회 열려

이번주 신규 Business 매물

금융플라자

헌팅턴 모기지

- BFS, 자영업자 corporate income 인정!

- Rental income 인정!

Residential, Commercial, 1차, 2차, 3차 모기지는 물론 프라이빗까지, 신속하고 투명한 일처리를 약속드립니다.

프라이빗 모기지 자체 승인서 직접 발행

•은퇴하신분들께 Reverse Mortgage 제공

은행 직접 방문시보다 더 낮은 이자 제공

더 많은 옵션을 제공할 수 있습니다

@hcmortgage

상담가능

•회사대표가 한인인 모기지회사! BC 주 와 ON 주 서비스 가능한, 한인 최대 모기지회사!

•자체 캐피탈 소유, 48시간 이내 펀딩이 가능한 회사!

•다수의 전직 은행원 출신으로 은행이 추천하는 모기지회사!

*Submortgage Broker Wanted

경제 전문가 10명 중 9명 “올해 집값 떨어진다”

모기지, 생활비 감당 못해 파산 늘어날 것

경제 전문가 10명 중 9명은 올해 집값

이 하락할 것으로 내다봤다. 내년에 가서

야 거래가 회복되고 가격이 반등될 것으로

전망했다.

14일 금융상품비교업체인 파인더가 발

표한 보고서에 따르면 지난 2년 동안 약

30%의 가격 상승일 기록한 캐나다의 주택

시장이 하향세로 돌아섰다.

경제학자 10명 중 9명(88%)은 현재 주택

가격이 2023년 예상했으며, 하락폭은 올해

1월부터 12월까지 약 10%를 기록할 것이는

의견을 냈다.

캐나다 중앙은행이 3월 기준 금리를

4.5%로 유지하기로 결정한 것에 대해서는

응답한 경제 전문가 16명 가운데 75%가 적

절한 조치라고 판단했다. 그러나 이미 불어

난 대출금리가 캐나다인들에 부담으로 작

밴쿠버 교민 게시판

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

문의 : info@koreanrew.com

용할 것이라는 지적이다.

캐나다 이코노믹스의 토니 스틸로 이사

는 “캐나다 경제는 가계 부채 증가와 주택

가격의 과대 평가로 인해 금리에 매우 민 감하다”면서 “현재 경기 침체 초기 단계에

이미 진입한 상태로 보고 있다”고 말했다.

이번 조사에 응한 경제 전문가 전원 (100%)은 물가상승으로 인해 주택 소유자

가운데 모기지 대출 상환과 생활비를 감당

하지 못해 파산하는 사람이 올해 크게 증 가할 것으로 전망했다.

스틸로 이사는 ”가계와 기업 모두 상당한 부채를 가진 상태”라며 “임금 인상 없이 물가 상승만 고공행진을 유지한다면 생활 유지는 물론 공과금과 식품 비용도 감당하지 못하는 상황에 처하게 될 것”이라고 설명했다.

이번 조사에 참여한 전문가 대부분은 물

밀알봉사자 (밀알러) 봄엠티

* 일시: 2023년 3월 17-18일 (금-토)

* 장소: 10228 216 Street, Langley

* 주제: 복음이해와 밀알사역 (밀알봉사) 야고보서 1장을 중심으로

* 주제성구: 야고보서 1:19-20

가상승이 안정되는데 시간이 필요할 것으

로 전망했다. 응답자 가운데 64%는 물가가

2024년 또는 그 이후까지 1~3%대까지 감

소하지 않을 것으로 내다봤다.

모쉬 랜더 콘코디아 대학 경제학 교수

는 “중앙은행의 금리 인상 효과가 경제에

반영되기 까지는 약 18개월이 소요된다”면

제2회 늘푸른 사랑방 모임

- 일시: 2023년 3월 30일 목요일 오후 2시-4시

- 장소: 버나비 토미더글러스 도서관 프로그램 룸 (7311 Kingsway, Burnaby)

- 대상: 남녀노소 제한 없음

- 내용: 밴코리안 톡톡, 한국건강검진 할인혜택 설명회, 국민체조, 노래로 살펴보는 근대사, 영어 한마디 및 영

서 “2022년 중반의 금리인상 효과는 2023 년 말에나 나타날 것으로 예상되고 있으며 2024년 초에 건강한 목표 범위에 도달할 것으로 보인다”고 예측했다. 한편 이번 조사에서 전문가들은 캐나다 의 실업률이 현재 5%에서 연말까지 약 1% 증가할 것으로 예상했다.

어 빙고게임, 영화소개 동영상 등.

- 참가비: 무료(단 연회비 $20 납부한 늘푸른 장년회 정 회원에 한함)

- 참가신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회 (전화: 604435-7913 / 이메일 kessc2013@gmail.com)

참조: http://cafe.daum.net/KESSC.

realtorsallykim@gmail.com

778. 688. 9821

위치: Korea Town Centre

(한남수퍼 위치한 건물 3층)

2 bed + 2 bath 738 sq feet

버나비 홀덤역 근처 Full commercial kitchen

리스 : 5 year + 5 year option

사이즈: 100 sq feet

렌트비: $1,000/month

(유틸리티 & 인터넷 포함)

렌트비 : $2730.47+ GST (basic rent $1675, additional rent $ 1055.47)

Seat : 48 석

영업시간 : Mon to Sat 11am to 8pm (Break 3 to 5)

그로서리

$168,000

코퀴틀람 Austin Ave 상 safeway 근처

스토아 면적: 1754 sq feet

$1500/월 (gas & electricity 포함)

리스 : June 30, 2024 까지 + 5 year option

렌트비 : $4822.88 (GST 포함)

세일즈 : 그로서리 $520,000, 로또 커미션&보너스 $73,546

211 St + 79 a Ave 에 위치 즉시 입주가능

영업시간 : Mon to Fri 9-7, Sat 9-6, Sun 10-5

“BC주 부동산 시장, 여전히 낙관적”

거래량 서서히 증가, 공급 부족으로 가격 견고

BC주 주택 판매가 지난 2월 전년 같은 달

대비 46.5% 감소한 것으로 조사된 가운데

BC부동산 협회는 시장 움직임이 회복되고

있다며 낙관적인 전망을 내놨다.

BC부동산 협회는 13일 발간한 월례 보

고서를 통해 BC주에서 지난 달 총 4,775채

의 주택이 거래되었으며 평균 가격은 94만

1,575달러를 기록했다고 밝혔다. 주택 거래

평균 가격은 작년 같은 기간 110만달러에

서 14.7% 감소했다. 그러나 전달과 비교해

서는 8.5% 증가한 것으로 조사됐다.

BC부동산 협회의 브렌든 오그먼슨 수석

이코노미스트는 거래량의 꾸준한 감소에

도 앞으로 수 개월 동안은 거래가 활발하

게 이뤄질 것으로 낙관했다.

오그먼슨 수석은 “시장이 균형을 이루고

있다는 고무적인 신호가 계속 나오고 있

다”면서 “대부분 지역에서 거래량이 전월

대비 증가했으며, 가격은 공급 부족으로 인

해 강세를 보일 것으로 생각된다”고 분석 했다.

한편 지역별로는 2월 현재 광역 밴쿠버 는 지난달 주택 거래 평균 가격이 120만 달

러를 조금 넘는 모습을 보이고 있다. 이는

부동산 1 번지 전문채널 KoreanREW 헤매지 말고 바로 찾으세요! KREW에서 변화하는 부동산을 잡으세요~ 부동산의 정보는 부동산밴쿠버에서 확인해보세요! koreanrewkoreanrew.com

전년과 비교해서 9.2% 감소한 수치다.

프레이저 밸리의 주택 거래가 평균은 더

큰 폭으로 감소했다. 프레이저 밸리의 작년

2월 주택 평균 거래가는 120만 달러였지만, 지난달 94만2,780달러로 26.5% 하락한 것 으로 나타났다.

밴쿠버 아일랜드의 부동산 평균 거래가

는 전년보다 18.8% 하락한 가운데 빅토리

아의 평균 거래가는 하락폭이 9.1%에 그 쳤다. 이 외에도 BC주 북부(-8.6%), 칠리왁 (-17.8%) 등 지역이 지난해 같은 기간과 비 교해 가격이 하락한 것으로 나타났다.

가격이 상승한 지역도 있다. 전년과 비교 해 가격이 상승한 지역은 쿠트네이(Kootenay)와 사우스 피스(South Peace)로 전년 과 비교해 각각 3.3%, 59.1% 상승했다.

밴쿠버 교민 게시판 이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요. 문의 : info@koreanrew.com

제 11회 한카문학상 작품 공모

1. 응모분야: 운문(시, 시조, 동시) 3편, 산문(수필, 동화, 단편소설, 단막 희곡 및 시나리오, 평론) 2편 이내 (이메일 접수/kwac2009@gmail.com)

2. 응모자격: 캐나다 전 지역 거주자로 19세 이상 인 자. 신인 및 기성 불문, 단, 이미 한카문학상을 수상하신 분은 심사대상에서 제외됨.

3. 응모기간: 2023년 3월 1일부터 4월 30일 까지

4. 시상 내역: 각 부문별 으뜸상 및 버금상 수여

5. 당선작 발표: 2023년 5월 중 밴쿠버 주요 언론기 관 및 미디어 발표

6. 당선자 특전: 본 문협 정회원 자격 부여. 한국문

단 등단 추천 및 한국 문예지 작품 발표 기회 제공, 시상 내용에 따른 연회비 면제(본 문협 가입비는 없 음). 한카문학제, 시 낭송 회, 각종 세미나 참여. '한 카문학' 동인지, 밴쿠버 주요 언론사 작품게재 등 본회 제반 문학활동을 통한 적극적 지원. 단, 당선 자는 반드시 본 회 가입하여 문학활동을 계속할 의 사가 있어야 함. 7. 문의 및 연락처: 캐나다 한국문협 (☎ 604-4357913. Email kwac2009@gmail.com), 참조 (http:// cafe.daum.net/KWA-CANADA)

'아름다운 노래교실' 개강 (Vancouver Beautiful Singing Class) 2023년도 봄학기를 아래와 같이 개강합니다

1.일시: 2023년 3월 17일~7월 14일

2.시간: 금요일PM1:30~3:00

3.교재: 가요, 예술가곡, 팝송, 성가, 민요, 등

4.대상: 노래함으로 행복하길 원하는 분

5.장소:로히드몰 북쪽 카메론길.성스테판교회 (9887 Cameron St. Burnarby V3J 1M3)

6.지도: 전공하신 '이삼성'목사께서 발성부터 고급 태크닉까지 재미있게 지도 해 줍니다.

강사: sam lee(604 790 8291)

총무: 채석환(236 330 9097)

밴쿠버 한인 열린 대학 아름다운 노래교실

1침실 아파트 월세 2200달러 선 유지

메트로 밴쿠버의 평균 임대료가 소폭 하

락했다.

8일 렌탈정보제공 웹사이트인 리브닷렌

트(liv.rent)에 따르면 3월 현재 기준 메트로

밴쿠버의 1침실 월세 평균은 2,208달러로

전월 대비 43달러 감소했다.

리브닷렌트는 캐나다 중앙은행의 금리

인상이 둔화될 것으로 예상됨에 따라 가격

이 안정될 것으로 예상하면서도 지역 내 수

요가 높기 때문에 큰 폭의 하락세는 기대하

기 어렵다고 전망했다.

도시별로는밴쿠버의 1침실 기준 월세가

2,587달러로 가장 높았다. 이어 웨스트 웨

스트 밴쿠버(2,584달러), 노스 밴쿠버(2,431

달러), 버나비(2,360달러), 리치몬드(2,215달

러), 뉴웨스트민스터(2,101달러) 등 순이었다.

참고로 가장 비싼 도시 1~4위는 캐나다에서

가장 임대료 1~4위와 순위가 동일했다.

반면 조사 도시 9곳 가운데 가장 월세가

낮은 도시는 써리와 랭리로 1침실 기준 각

각 1,853달러와 1,809달러를 기록했다.

2침실의 경우는 웨스트 밴쿠버가 3,711

달러를 기록한 것을 비롯해 밴쿠버(3,552달

러), 노스 밴쿠버(3,463달러), 버나비(3,003

달러), 리치몬드(2,833달러) 등이 가장 월세

가 비싼 지역으로 이름을 올렸다. 3침실의

경우, 웨스트 밴쿠버의 월세가 5,146달러로

가장 월세가 높은 지역으로 꼽혔다.

지역별로는 밴쿠버 다운타운이 역시 가

장 높은 월세를 자랑했다. 밴쿠버 다운타운

은 1침실이 평균 2,895달러를 기록했으며 2

침실과 3침실이 각각 4,182달러, 5,659달러

수준으로 나타났다.

한편 소득 대비 월세 지출은 평균

38.04%로 여전히 재정 전문가들이 권고하

고 있는 30%를 훌쩍 넘기고 있었다.

임차인을 연령별로 살펴 보면 25-34세

그룹이 30%로 가장 많은 부분은 차지했으

며, 이어 25세 미만(23%), 35-44세(18%), 45-54세(15%), 55세 이상(14%)를 기록했다.

SOLD SOLD SOLD SOLD

SOLD

SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD

SOLD SOLD

SOLD SOLD

“오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다”

SUTTON CENTRE REALTY

yoochongsoo@hotmail.com

타운하우스 / 버나비 $1,688,000

•버나비 사우스, Deer Lake 주변 25년된 고급 타운 하우스

•지붕 및 내 외부 배관 모두 교체되었으며, 일층 부엌, 주인 침실 Ensuite, 바닥 등 Up-grade 되었으며 한 주인이 아주 깔끔하게 잘 관리한 집 같이 넓은 ( 3,885 sf ) 곳

•전부 3층 구조이며, 지하 1,260 sf 는 unfinished 로 새주인의 취향대로 꾸밀 수있음.

•Deer Lake 공원에 접해있어 자연 그대로의 분위기를 간직한 trail 을 언제나 쉽게 거닐수 있음.

•북쪽의 산들을 볼 수 있는 경치와 넓은 Backyard 는 보너스 임.

Condo/ Abbotsford

$399,900

•Abbotsford Center, Park Drive 에 위치한 저층 콘도.

•1 Bedroom, 1 Bath, 3 층, 603 s.f. 15 년 된 건물

•조용하면서도 편리한 위치, # 1 Hwy 와 # 11 Hwy ( to Mission ) 및 아보츠포드 시내 모두 가까움.

•Suitable for 1st time home buyer or Investors

•현 세입자 계속 있기를 원하나 내보내고 Vacant possession

도 물론 가능함.

Townhome/ Vancouver $1.499,900

•3level,

편의시설들에 접근이 자유로움.

House w/ Acre땅 / S.Surrey (white rock 근처) $3,250,000

콘도 / 버나비 $915,000

•Burnaby North 소재, 13년, 동남향, 27층, 막힘없는 View, 넓은 실내,

•2 Bed + Den, 1,455 s.f. 시세보다 싼 가격, 편리한 위치, 스카이 트레인, 버스 정류장 밀접한 위치, 잘 관리된 건물.

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $525,000

House / Van. W $3,888,000

•UBC 가까운 조용하고 고급 주택 지역, 지은지 4 년이나 거의 살지 않은 새집 같음.

•대지, 5,164 sq.ft, 본관 건물 3,600 sq.ft plus Laneway House, 650 sq.ft. 총 9 Bedroom, 8 bathrooms. Separate entrance 2 bedroom suite

• Great home with excellent mortgage helper

Frame & Art 가게 $79,800

•North Burnaby, Brentwood Mall 인근

•2 Level house , approx. 4,100s.f on 0.8 acre land

Luxury Highrise condo (SOLO Tower I)

•2 Bedroom, 2 Bath, 1 Parking & Storage

•Northeast Corner Unit, 6th Floor, 907 sq ft

•조용한 주택가. Cul de Sac 위치. Excellent layout. 5 Bedroom, •잘 가꾸어진 집 Front and Back yard. 초 중 고 학교 인근, 넓은 실내, Outside patio

•24hr Concierge, A/C, Heating

Condo / Burnaby $778,000

North Burnaby, Brentwood Mall 인근 Luxury Highrise condo (SOLO Tower I)

2 Bedroom, 2 Bath, 1 Parking & Storage Northeast Corner Unit, 6th Floor, 907 sq ft

1, 별도 창고 1 ( 주차장 위치 및 창고 모두 엘리베이트 옆) Unobstructed Mountains & Downtown Views.

24hr Concierge, A/C, Heating included in Maintenance Fee New Carpet and Laminate Floor. Very attractive price.

• 시원하고 끝내 주는 경치임. 바로 입주 가능함.

LIQUOR & GROCERY / 알버타 남쪽 $495,000 Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

Smoke, 편의점 / W. Van (급매) $39,900

•알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치

•알버타 남쪽, Lethbridge에 가까운 곳, 바쁜 길목, 작은 동네 위치

• 성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스.

•성업중인 Two separate building & business, 아담한 건물 및 비지니스.

•바쁜 몰 ( Coquitlam Center Mall) 내, Tim Horton 바로 옆 소재 •운영이 아주 쉽고 간단하여 부부간 혹은 가족간 운영에 특히 적합함.

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치

•West Vancouver, Park Royal Mall (South) 내 위치

• 현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만)

•현재 주인 부부 운영중, 좋은 매출 ( Liq 약 70 만, Groc 약 35 만)

•좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로 가는 길목, 유명 Franchise Business.

•좋은 매상 (년 45만불 이상, Lotto Sale 제외), 좋은 Lease. Mall 내 극장으로

길목, 유명 Franchise Business.

• 월 Net Income approx. 만불 이상.

•월 Net Income approx. 만불 이상.

•Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는

•내부 848 sq ft, Rent $7,300, 그림 및 사진 액자 제작 Franchise Business, •Steady business. 한번 들러 보시고 관심이 있으신분 연락 주시기 바람.

•Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200)

•Lotto 매상도 증가중 (월 comm. 약 $1,200)

•Lease

Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

• Calgary 에서 Lethbridge 가는 길에 위치하고 있음. 그 쪽으로 가시는 길에 한번 들러 보시기 권함. Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

허진구의

‛알기쉬운 캐나다

부동산 상식ʼ

(지난 호에 이어)

4. Anti-Flipping Tax(단기의 투기적 매매

에 대한 특별과세규정)

캐나다 연방정부가 2023년 1월부터 시

행한다고 발표한 새로운 세법규정(AntiFlipping Tax)은 단기간에 걸쳐 투기적인

매매를 한 경우에 부과하는 특별과세조항

입니다. 즉, 소유권 등기 후 12개월 미만의

짧은 기간 안에 집을 되팔면 1가구 1주택

[Principal Residence)에 대한 양도차익 면

세혜택을 주지 않고, 양도소득세가 아닌 사

업소득으로 간주하여 더 높은 세금을 부과 하는 제도입니다.

현행 세법에서는 집을 한 채 가진 사람 이 자기 집(Principal Residence)을 팔아서

양도차익을 남기더라도 양도세가 면제되

며, 설령 자기 집이 아닌 다른 투자용 집

을 매각하더라도 양도차익의 50%에 해당

되는 금액만 그 해의 다른 소득과 합산하

여 누진과세율로 세금을 납부하게 됩니다.

이러한 양도세 부과관련 세법규정을 ‘50% inclusion rule’이라고 부릅니다.

하지만, 이번에 연방정부가 발표한 ‘Anti-Flipping Tax’의 대상이 되면 단기차익

을 노리고 매매한 거래(flipping)로부터 거

두어들인 매매차익은 양도차익이 아니고

사업소득으로 간주하여 100% 과세대상이

되며, 결국 더 많은 세금이 중과됩니다.

따라서, 올해부터는 헌집을 구입하여 단

기간에 수리한 후 되팔거나, 신축콘도를 분

양받아 소유권 등기가 이루어지기 전에 전 매를 하거나, 소유권 등기 후에 곧바로 매각 하는 경우에는 많은 세금을 납부해야 하므 로 매매를 결정할 때 유의해야 합니다.

5. More Homes Built Faster Act(2022) 의 시행 최근 몇 년간 집값이 급등하면서 내집 마련의 꿈이 멀어진 많은 사람들 때문에 여 론이 악화되자 연방정부와 주정부에서는 이 문제를 정치적으로 중요한 이슈로 다루 게 되었습니다.

주택가격은 수요와 공급의 증감에 따라

오르고 내리므로, 수요를 줄이기 위해 연방

정부가 외국인의 주거용 부동산 취득 금지

조치를 시행하고 온타리오 주정부가 외국

인이 구입한 집에 대해 비거주자 투기세율 (Non-Resident Speculation Tax Rate)을

크게 올렸습니다.

신설된 토론토의 빈집세(VHT; Vacant

Home Tax)도 세부담을 피하기 위해 집을

팔거나 렌트시장에 매물로 나오게 함으로

써 공급이 약간 늘어나는 효과를 가져올 것으로 보입니다.

하지만, 집값을 잡는 근본적인 해결책

은 주택공급을 획기적으로 늘리는 것뿐이

라는 것을 온타리오 주정부가 인식하고 최

근 몇 년간 준비해 온 More Homes Built Faster Act(2022)를 시행합니다.

향후 10년 동안 150만 채의 주택을 공급 하는 것을 목표로 온타리오 주정부는 지방

자치단체들과 민간 부문, 비영리 단체, 그리 고 연방 정부와 협력해서 추진할 내용을 담 은 이 법률은, 보다 많은 집을 더 빨리 주택 시장에 공급할 수 있도록 관계법률을 개정 하여 건축 및 도시계획관련 규제를 풀고, 행정절차를 간소화하며, 신축주택에 대한 각종 분담금 및 수수료를 줄여주는 것은 물론, 그동안 성역으로 여겨왔던 그린벨트 지역 중 일부를 풀어서 대규모 주택을 지을 택지로 공급하는 방안도 들어 있어서, 앞으 로 중장기 주택가격의 향방을 결정하는 중 요한 요소가 될 것으로 보입니다.

허진구 부동산 ValueHome.ca

직통 : 416-201-1519

변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다.

1503

557 E. 10th Ave, Vancouver, Mount Pleasant

Rarely available 6039 sf lot, 3120 sf building with 9 bedrooms and 5 bathrooms. Keep it with good rental income or build your dream home. Close to vibrant broadway shopping and

멋진 도시 전망.

Personal Real Estate Corporation

Port Moody 1 Aspenwood Dr. 타운하우스

stainless appliances, a large pantry, a skylight, Generous room sizes and laminate floors throughout entire home. Upstairs find 3 bedrooms, romantic master bedroom with cathedral ceiling , large enste has jetted soaker tub & gas F/P.

$799,000

다운타운 2 beds &2barhs 콘도

코퀴틀람

웨스트 1bed and Den

Alina, a stunning new addition coming soon to Coquitlam, BC located at Como Lake Ave & Claremont St! Here at Alina, residents will discover the perfect balance of both natural and urban amenities being just moments from Simon Fraser University, the British Columbia Institute of Technology, Burquitlam SkyTrain Station, The City of Lougheed Shopping Centre, The Amazing Brentwoodo much more all while being surrounded by parks,

$1,099,000

매트로타운 2베드

코퀴틀람

Alina, a stunning new addition coming soon to Coquitlam, BC located at Como Lake Ave & Claremont St! Here at Alina,

Bright & spacious South East facing 1 bedroom + den corner unit. Den is big enough to be a second bedroom with a window and a door. Looking at greenery with a very private setting. 1 parking and 1 storage locker is included. Well maintained building. Prime location. Few minute walk to Metrotown. Enjoy shopping, entertainment skytrain, library, parks, restaurants, community centre, movie theatre and much more!

$849,000

칠리왁 45598

버나비 2 bed & 2 Bath 투자나 최초 집 구매자에게 적당한 매물, 1 베드 아파트 685sq, Top Floor, 남향, 마운틴 뷰, 4년된 가전 제품, 라미네이트 마루, 100 퍼센트 렌탈 가능 , 현재 세입자 거주, insuite laundry. 충분한 파킹 공간. 상가 가까이 위치, 1 번 고속도로 쉽게 접근,

Rarely available spacious 2 bedroom, 2 bathroom, NW corner suite with panoramic views of downtown Vancouver & the North Shore Mountains. This nice and bright unit features a large living room, separate dining room, open kitchen with granite countertops, stainless steel appliances, a gas stove and a cozy f/p. Master brdm will accommodate a king size bed, en-suite bathroom. Second bedroom is large enough for a queen bed/ 2 singles.

버나비

14- 2600 Beaverbrook crt

Rarely comes available in AVONLEA, EXEC-STYLE 3 level twnhse set on a cul-de-sac in a highly desirable complex. Quiet & private, backing onto greenbelt with a fenced yard & patio. 3 beds up w/ full ensuite & walk-in closet. Bay window seating, Large Living and Dining room with a glowing gas fireplace, powder rm on main, New fridge/stove, Finished bsmt, great for office/media rm or 4th bdrm! Dbl garage & ample visitor pkg.

랭리 콘도 20211 66 ave

Welcome to ELEMENTS, a master planned urban development in the highly desirable Willoughby Heights. This like new spacious private home features 1 bed and 1 bath, a fully open floor plan, high ceilings, high end designer finishes which include: modern millwork, quartz counters throughout, s/s appliances, pendant lighting, spa like bath with deep soaker tub, 1 parking and 1 storage...

버나비

- 5122 Canada way

Welcome to Savile Row, the beautiful collection of townhomes within walking distance to Deer Lake and the Burnaby Museum. This home comes with two side by side parking stalls. Upgrades include: custom built-in pantry, custom wall mounted TV entertainment centre, patio tiles, laminate floors, kitchen Island, and wall paper. Unique layout provides two separate entrances to the home.

코퀴틀람 2 bed 콘도 - Wynwood

WYNWOOD GREEN by Anthem. Features include: Heating and air conditioning with individual climate controls, wide plank laminate throughout, fully intergrated BOSCH appliance package, built in smart storage systems and 24 hr concierge. Amenities include a fitness center, yoga area, guest suite, entertainment lounge, and plenty of green space. a collection of luxurious homes nestled between Brookmere Park and The Vancouver Golf Club.

$950,000

Brentwood Concord 2bed, 2bath

WARRENTON AVENUE, Coquitlam

Beautiful luxury home built by a reputable builder in a very friendly neighbourhood. Experience quality and attention to detail in this custom home with over 4400 sq f of living space. Offering 7 bed/7bath of luxury finishes which include engineered hardwood throughout, oversized kitchen island, open to below feature, and gorgeous chandeliers. Stunning 2 bedroom and 2 full bath at SOMMERSET in the heart of Guildford, immaculately kept corner unit overlooking a quiet courtyard. Almost 900 sqft of very private living space, Laminate flooring. Split bedroom design, Gas included in strata! This unit comes with 3 parking stalls and locker. Fantastic neighbourhood with parks, shopping, transit and major routes only steps away - yet tranquil in setting for undisturbed living!

Welcome to Cedar Creek in Burke Mountain! This gorgeous townhome featuring 4 beds & 4 baths, 1917sq of living space and south views. On the main floor, a large dining/living room with oversized windows, powder, a gourmet kitchen with BOSCH appliances, granite countertops, under cabinet lighting & an island. The large master bedroom with a forested outlook , a vaulted ceiling and a 5 pc. spa-inspired bathroom.

$799,000

다운타운 2 beds &2barhs

tower offer thoughtfully planned one-, two-, and three-bedroom flats and city homes. Its collection of indoor and outdoor amenities caters to your active, social lifestyle, while nearby neighbourhood conveniences fulfill your everyday needs and urban fancies. Standing tall on the downtown slopes mere steps from transit, Ovation sets the stage for New West living.

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Port Moody

주소 : 10535 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050104

업종 : Japaneze Resraurant

가격 : $288,000

Fully licensed Japanese restaurant. busy traffic, corner unit at St John Centre strip mall near MacDonald's. Liquor license, full kitchen, clean and nice interior. Very reasonable rent $6,857.14 + GST (including triple net, garbage and water) Never approach STAFF directly (Always confidential).

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Abbotsford

주소 : 110 2771 PROGRESSIVE WAY

MLS# : C8049998

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease,0

2,800 SF Industrial unit with small office and washroom. also includes 16' high grade door, over 24' ceilings and good 3-phase power. Available August 1, 2023.

(문의) Kevin Volz PREC* - CONTC: 604-640-5851 / Cushman & Wakefield

지역: Coquitlam

주소 : 103 42 FAWCETT ROAD

MLS# : C8050121

업종 : Industrial

가격 : Lease, 0

UNITS 1 & 3 ARE COMBINED TO TOTAL 8,509 SQ FT. The property is improved with two tiltup concrete frame buildings with slab-on-grade foundation and are ADJOINING UNITS. Situated at the east end of the complex close to Fawcett, south side of the property.

(문의) Larrie Forbes - CONTC: 604-936-0422 / RE/MAX All Points Realty

지역: South Surrey White Rock

주소 : 102 15240 THRIFT AVENUE

MLS# : C8050119

업종 : Office, Retai

가격 : Lease,0

White Rock Professional Building offers the opportunity to lease 1,227 SF of move-in ready office space in White Rock's Town Centre. The space is improved to include a large open workspace, kitchenette, executive office, and a large boardroom/ office. The property is located within steps ...

(문의) Dylan Sohi - PREC - CONTC: 604-661-0818 / Colliers

지역: Burnaby South

주소 : 174 5489 BYRNE ROAD

MLS# : C8050004

업종 : Industrial, Office

가격 : Lease,0

This 1,506 sq. ft office/warehouse is primely located in the Riverway Business Park, which is situated just a½ block off of the high volume intersection of Marine Way and Byrne Road and directly across the street from Marine Way Market and ...

(문의) Braden Hall - CONTC: 604-718-7302 / RE/ MAX Crest Realty

지역: Vancouver East

주소 : 8410 FRASER STREET

MLS# : C8050014

업종 : Industrial

가격 : Lease,0

Opportunity to lease a Beedie built strata unit in the heart of South Vancouver. This corner unit provides excellent exposure and signage opportunities. The unit comes equipped with extensive security bars and tinted windows. The South Vancouver market is home to numerous multi-national ...

(문의) Jack Hall - CONTC: 604-661-0896 / Colliers

지역: Coquitlam

주소 : 206 1130 AUSTIN AVENUE

MLS# : C8050102

업종 : Office

가격 : Lease,0

Centrally located office space with open floor plan located in Austin Heights, Coquitlam. 2nd floor walk up (no elevator), shared washrooms. Building exterior is being fully redone and will be done this year. Base Rent is $16 psf + $10.50 psf for Additional Rent, $1,397.88 per month plus GST.

(문의) Bobbi Crandall PREC* - CONTC: 778-7735157 / Macdonald Realty

지역: Langley

주소 : 428 6325 204TH STREET

MLS# : C8050098

업종 : Office

가격 : Lease,0

Excellent opportunity to sub-lease 3 office rooms for your growing business in a super central location - Willowbrook Business Park. Looking for a group to occupy the space during standard business hours Monday - Friday. Minutes to everything Willowbrook has to offer, transit and ...

(문의) Juhan Lee PREC* - CONTC: 778-8387000 / Wynn Real Estate Ltd.

지역: North Vancouver

주소 : 101 1061 MARINE DRIVE

MLS# : C8050091

업종 : Retail

가격 : Lease,0

This unit is ideally located on the Marine Drive, has high traffic volumes throughout the day and is easily accessible. Everything is within walking distance in the area including Walmart, Shoppers Drug Mart, RBC, CIBC, Coast Capital, Bed Bath & Beyond, Thrifty Foods ...

(문의) Wendy J. Zhang PREC* - CONTC: 604781-5818 / Marine Vista Realty

지역: Coquitlam

주소 : 102 85 SCHOONER STREET

MLS# : C8050054

업종 : Industrial, Retail

가격 : Lease,0

New renovated warehouse for sublease. Excellent central location on Coquitlam, easy access to Hwy 1 & Lougheed Highway. Gross rentable area is 11,339 sqft. 2,200 sqft of mezzanine space on the 2nd floor has been renovated and turned into modern office space.

(문의) Nigel Wei - CONTC: 204-292-5699 / Laboutique Realty

지역: Burnaby North

주소 : 106 9055 UNIVERSITY HIGH STREET

MLS# : C8050045

업종 : Restaurant

가격 : $50,000

Chopped Leaf franchise for sale located near the heart of SFU in Centreblock. This franchise offers healthy fresh food such as bowls, salads, wraps, sandwiches, quesadillas, soups and other healthy alternatives to traditional fast food.

(문의) Allen Lee - CONTC: 604-916-2288 / Stonehaus Realty Corp.

지역: Port Coquitlam

주소 : 32 2755 LOUGHEED HIGHWAY

MLS# : C8050063

업종 : Restaurant

가격 : $68,000

Located at Poco Place Shopping Center, one of busy shopping mall in Tri-City area, Peter Salon has been a thriving business for over 28 years. The time has come for the owner to transition into retirement. The salon opened on 1995 and has made a profit ever since opening.

(문의) Angela Cheng PREC* - CONTC: 778-8580887 / Sutton Group - Vancouver First Realty

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West

주소 : 1255 PACIFIC BOULEVARD

MLS# : C8049994

업종 : Pet Shop

가격 : $94,800

poiled Paws was established in February 2018, it was rebranded from an existing pet business named Star Pets Only which was at the same location for over 25 years. Spoiled Paws is a premium pet boutique based in Yaletown which specializes in natural and holistic pet food, ...

(문의) Justin Deng PREC* - CONTC: 778-9871089 / Sutton Centre Realty

지역: Vancouver West

주소 : 10528 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050001

업종 : Deli/Coffee shop

가격 : $99,000

Local deli/coffee shop in prime Downtown location. A go-to destination for breakfast, lunch, and snacks. Gourmet sandwiches, salads, soups & coffee made with the finest ingredients. The business also offers well known catering services for local businesses, events & parties.

(문의) Christopher Leung - CONTC: 778-9511515 / RE/MAX City Realty

지역: West Vancouver

주소 : 115 1760 MARINE DRIVE

MLS# : C8050117

업종 : Nail Salon

가격 : $159,000

Amazing investment opportunity! Well-established nail salon in Hollyburn Plaza offers ample parking and a prime location with high-rise buildings nearby providing a steady stream of potential customers. Services include mani/pedi and waxing.

(문의) Angela Le - CONTC: 604-418-8648 / Grand Central Realty

지역: Vancouver West

주소 : 10531 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050013

업종 : Cafe

가격 : $189,000

Very nice built out Cafe in a busy residential neighbourhood with a great atmosphere. Very well equipped. Favourable lease terms with no demo clause. Potential to expand hours. This Cafe has a license agreement in place for use of products. No royalties and not a Franchise!!!

(문의) Heiner Scheidacker - CONTC: 604-6186600 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Vancouver East

주소 : 3043 MAIN STREET

MLS# : C8050037

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $238,000

Well decorated Japanese restaurant located at Main Street in Vancouver. Cozy dining environment. Plenty parking. Busy location with late night dinning style. Open until 1 am. 1815 sq ft. 7 years lease term plus 5 year renewal option.

(문의) Jack Lee - CONTC: 778-996-3858 / Interlink Realty

지역: Vancouver West

주소 : 2315 CAMBIE STREET

MLS# : C8049966

업종 : Vancouver West

가격 : $250,000

Well established Japanese Restaurant at the prime location on the Cambie corridor. The restaurant has exposure to both vehicular and pedestrian traffic along one of Vancouver's most trafficked thoroughfares. Steps away from transit, shopping, offices and residential area.

(문의) Paul Huang PREC* - CONTC: 778-7891111 / RE/MAX Masters Realty

지역: Langley

주소 : B145 20689 WILLOUGHBY TOWN CENTER DRIVE

MLS# : C8050018

업종 : Full kitchen Chicken Restaurant

가격 : $298,000

Well managed "15' full kitchen Chicken Restaurant" Excellent location, monthly rent fee ($6,190 + GST, Rent fee includes Property Tax, Water, Garbage, Management fee. Building insurance) Open 67 days/wk. ...

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Burnaby North

주소 : 10523 CONFIDENTIAL

MLS# : C8049985

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $299,000

Well established Japanese Sushi Restaurant in Burnaby Heights. 1,500 sq.ft. Fully Vented Commercial hood ,Liquor License. 50 seats. Rent:$4,300 +GST. Private Parking with enough storage space.

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Tsawwassen

주소 : 10527 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050003

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $299,9000

Turn key sushi business for sale. This ideal size space is perfect to operate with few employees, and low operating costs. Excellent high visibility location with easy access and lots of parking. Many regular customers plus a good volume of take-out business. Full commercial kitchen with liquor licence.

(문의) Len Diaz - CONTC: 604-551-1323 / Royal Pacific Realty Corp.

지역: Langley

주소 : 17 20349 88 AVENUE

MLS# : C8050120

업종 : Korean Restaurant

가격 : $338,000

Well known Korean restaurant. The owner run over 18 years and retire sale. Rare opportunity with excellent location and lots of regular customers. Huge visitor parking. Great spacious patio area that can be open available if need. Liquor License. Recently renovated dining area ...

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

지역: Vancouver West

주소 : 6025 UNIVERSITY BOULEVARD

MLS# : C8050055

업종 : Coffee Shop and Restaurant

가격 : $349,999

Located in the busiest section of UBC next to the Student union building and amongst a great selection of coffee shops and restaurants this grab & go location is positioned for success with built in traffic year round. The restaurant currently operating as a Mexican concept is 1,200 sqft ...

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: Port Coquitlam

주소 : 10536 CONFIDENTIAL

MLS# : C8050160

업종 : Business with Property

가격 : $5,680,000

Income generating grocery store with 4 bed room apt up. Additional retail space for expansion. Little competition, lots of parking. Owners are retiring. Showing by appointments only.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

공인 중개사 안내

공인 중개사 및 금융 안내

신 은 미 604-831-3707

778-863-7471

604-612-9991

604-785-8244

604-374-2511

604-992-8949

778-892-1325

604-306-6750

희 604-868-2047 김 규 성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343 김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

범 진 778-751-5707

문 상 혁 604-999-4949

미 셀 정 604-379-3311

미 셀 허 604-340-9992

민 경준 604-716-3364 민 흥 기 778-883-8949

604-671-7964

604-512-9972

604-817-5734

604-377-7899

778-318-3745

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

778-855-0240 에밀리

778-896-9000 에이프럴 리 778-928-1205

리 604-961-0898

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552 김 성 룡 604-512-4989 김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

778-997-9612

604-581-3838

778-888-0196

604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

604-488-4989

604-765-4259

안 정 환 778-317-9115

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

마이클 홍 778-834-9977

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

604-345-9856 유

604-802-0786

604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

윤 정 아 250-619-8949

윤 정 훈 604-218-9657

윤 희 원 604-561-9249

이 석 용 604-612-8474

이 성 규 604-837-1396

이 강 훈 778-998-0998

이 경 수 778-322-7942

이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968

이 병 민 778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271이 성 복 778-926-8949 이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

778-863-4989

조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

지 나 정 778-891-2642

지 대 윤 604-626-6783

차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

찰 스 조 604-338-4877

최 규 석 604-817-0512

최 기 장 604-889-1630

최 우 석 778-838-4391

최 은 석 604-817-4742

최 은 아 604-512-4567

최 재 동 604-790-1035

캐 니 조 604-725-7688

케이시 김 778-899-1838

테 드 손 604-644-7267

테 드 조 604-440-5726 테 드 홍 604-512-2177

토니 김 604-802-2345 토마스 박 604-721-0777 토마스 정 604-657-3005

604-889-7039

604-681-7558

604-862-5656

공인 중개사 안내

604-720-7749

778-893-2510

604-612-5424

숙 604-649-3262 황 선 형 604-786-4989

허 중 구 604-377-9080 황 성 기 604-715-5944 황 용 진 778-885-5558

호 상 훈 778-866-0302

Brian Choi 604-773-9882

Jimmy Lee 604-315-2690

Jenny Lee 604-837-3034

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

763-1776

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

모기지 604-817-9508

모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

앨버타

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기 780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

봄

팩키지

오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

쎄미 씬써딕(Synthethic) 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

풀 씬써딕 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

“차량 정비시 무료 차량대여”

바로 전화하셔서 예약 및 자세한 사항을 문의해보세요!

광고문의 604.936.6000

SVB 파산선언… 加 “8억6400만 달러 지점 자산 동결”

12일 CBC등에 따르면 캐나다 금융감독

원(OSFI)은 SVB 캐나다 지점의 정리 명령

청원을 법무부에 요청하고, 지점 자산을 정

부가 영구 통제하는 방안을 모색하고 있다

예금은 캐나다 국민의 돈은 아닌 것으로 알

고 있다"고 말했다.

OSFI에 따르면 SVB 토론토 지점은 2019

년 문을 열었다. SVB 웹사이트를 보면 SVB

미국의 스타트업 전문은행 '실리콘밸리 뱅크'(SVB) 파산 선언에 캐나다 금융당국 도 사태 파악에 나섰다.

토론토에 위치한 SVB 지점의 자산을 동결하고, 영구 통제권을 정부가 가져와 예 금자를 보호한다는 취지다.

고 밝혔다.

피터 루트리지 OSFI 국장은 "채권자들

의 권익을 보호하기 위해 일시적으로 SVB

토론토지점의 자산 감독권을 정부가 확보

하려는 조치"라며 "SVB만의 독특한 영업

방식에 따라 토론토 지점이 보유하고 있던

가뜩이나 비싼데… “기름값 더 오를 판”

주정부 4월 1일부터 탄소세 인상… 리터당 총 14.31센트 부과

가뜩이나 세금 비중이 커 주민들의 허리

를 휘게 하는 휘발유, 경유 등 석유제품 가

격이 또 다시 꿈틀거리고 있다. 이번 가격 인 상의 경우 국제유가나 환율 등 시장 요인 때 문이 아니다.

인상이 예정된 탄소세 때문이다. 이로인 해 다음달 지역 경쟁력 하락, 영세업자의 부 담이 늘어날 것으로 전망된다. 주민들의 부 담도 커지게 된다.

주정부는 오는 4월 1일부터 탄소세를 휘

유병규 김광민

공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

비지니스 완성은

효과적이고 효율적인 경영과

그를 뒷받침하는 믿음직한

전문가가 있을 때 이루어집니다.

유병규·김광민 공인회계사가

귀하의 비지니스 성공을 도와

유병규 CPA 김광민 CPA

금기환 회계사 박진환 CPA

토론토 지점은 1명의 지점장과 1명의 총괄

매니저, 그리고 생명공학, 첨단기술, 기후 문

제, 기업신용, 자금조달 등 5개의 분야별 전

문가 등 7명이 운영해왔다.

주로 벤처와 스타트업 등 기업 고객을 대 상으로 한 대출업무가 주요 사업모델이었

발유 1리터당 약 3센트를 인상한다. 이에 따

라 리터당 탄소세는 총 14.31센트다. 휘발유

는 그나마 인상폭이 낮다. 경유는 3. 84센

트가 올라 리터당 16.85센트의 세금이 부

가된다.

지역에 따라 다른 세금도 추가될 수 있

다. 예를 들어 밴쿠버에서 주유하는 사람은

인상 이전에 이미 리터당 38센트의 지방세

를 내고 있다.

이번 탄소세 인상은 앞으로도 줄줄이 예

고된 상태다. 주정부는 2030년 까지 지속해

다. 개인 예금은 없는 것으로 OSFI는 판단 하고 있다. 공시에 따르면 지난해 기준 SVB 토론토지점의 자산은 8억6400만 달러 규 모로 이중 절반 이상인 4억3,500만달러가 담보 대출이다.

SVB 파산 사태는 당분간 캐나다에도 영 향을 끼칠 전망이다. 캐나다 광고 기술 기업

인 '어큐시티애즈홀딩스(AT)'는 회사 현금

대부분을 SVB 은행에 보관하고 있었던 것 으로 전해졌다.

서 탄소세를 인상할 계획을 가지고 있다. 이렇게 거둬들이는 세수는 추후 기후 행

동 세금 공제와 추후 무공해 차량 구매에

대한 리베이트, 에너지 효율 개선을 목표로 하는 클린BC 계획에 활용된다는 계획이다. 한편 유류정보제공 사이트인 개스버디

닷컴에 따른 11일 현재 밴쿠버의 보통 휘발

유 가격은 리터당 평균 1달러81센트로 캐나

다 전국에서도 가장 높은 수준을 기록하고 있다. 캐나다 전국의 보통 휘발유 가격은 1 리터당 1달러48센트를 기록 중이다.

금리와 인플레이션 완화로 2024년 경제 회복 기대

캐나다 컨퍼런스 보드(Conference Board of Canada)는 10일 보고서를 통해 주택 수요

감소와 소비자의 지출 완화로 밴쿠버 경제가

올해 한 해 큰 어려움을 겪을 것이라는 전망

을 내놨다.

보고서는 올해 밴쿠버 내 신규 주택 건설이

12.6% 감소한 점에 주목하고 내년 부동산 시

장의 반등을 예상했다.

캐나다 컨퍼런스 보드의 페드로 앤튠스 수

석 이코노미스트는 “올해 주택 수요 창출 면에

서

밴쿠버를 포함한 캐나다 전국의 부동산 시

장이 도전 국면을 마주하고 있다”라면서 “계

속되는 수요의 압력 속에서 이민자 등 인구 유

입이 시장 회복 여부를 결정하게 될 것”이라

고 말했다.

앤튠스 이코노미스트는 “밴쿠버는 항상 강

력한 인구 성장을 보여온 도시”라면서 “관광

부문의 회복이 계속되고, 금리와 인플레이션

상황이 완화되면 회복세로 돌아선다면 2024

년에는 완전한 회복세가 나타날 것”이라고 평

가했다.

한편 보고서는 밴쿠버 전체가 경기 침체로

인한 어려움을 겪을 것이며, 특히 다운타운에 있는 소매업자가 가장 큰 영향을 받을 것이라 고 밝혔다.

앤튠스 이코노미스트는 “다운타운이 재택

근무 증가로 인한 소비 유동 인구 감소로 소 매업을 중심으로 큰 영향을 받을 것으로 보인 다”고 전했다.

아울러 중소기업에 대한 정부의 지원도 모 두 끝나 대부분 산업 부문이 재정적 어려움을 겪을 것으로 내다봤다.

그러나 관광업 반등과 인플레이션 완화되 면서 2024년에는 경제 여건이 크게 개선될 것 이라고 예상했다.

앤튠스 이코노미스트는 “관광 경기 회복이 상당 수준 이뤄질 것으로 내다 보고 있다”면

서 “크루즈선 관광이 재개되는

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA 604 505 7738

광고문의 T. 604-936-6000

加 2월에도 일자리 2만2000개 증가

전문가들 예상 깨고 여전히 상승세 계속… 상승폭은 둔화

지난 2월 캐나다의 일자리가 2만2,000 개 증가, 경제계 예상치를 상회한 것으로 나타났다.

캐나다 통계청은 10일 월간 고용 동향

보고서를 통해 지난달 민간 부문의 고용이

증가했다며 이같이 밝혔다.

실업률은 5%를 유지하며 사상 최저치인

4.9%에 근접한 상태라고 통계청은 전했다.

일자리 증가의 대부분은 의료 및 사회

지원, 공공 행정, 공익 사업 등 부문에서 이

뤄졌다. 반대로 사업, 건물 및 기타 지원 서

비스 부문에서는 일자리가 감소했다.

통계청은 캐나다 노동 시장 여건이 여전

히 양호한 상태며, 보다 완만한 고용 상장 세를 보일 것으로 예상했다.

통계청은 또 높은 이자율이 경제 성장을 둔화시키면서 실업률이 다시 향후 몇 개월 간 증가할 것으로 전망했다. 지난해 4분기 캐나다 경제는 0%의 성장률을 기록했다.

임금 상승과 물가 상승률의 격차는 좁혀

지고 있는 모습이다. 2월 평균 시간당 임금

은 1년 전과 비교해 5.4% 증가했다. 1월 물

가 상승률 5.9%에 근접한 수치다.

캐나다 중앙은행은 이를 두고 4~5%의

임금 인상이 지속되면 물가 상승률의 목표

치인 2%를 달성하기 어려워질 것이라는 우

려를 제기했다.

중앙은행은 그러나 높은 이자율로 가계

와 기업의 지출이 둔화되면서 노동 시장의 일자리 상승이 둔화될 것이라고 덧붙였다.

한편 중앙은행은 최근 금리 발표에서 기

준금리를 2007년 이후 최고치인 4.5%로

소홀한 크레딧 관리의 영향

크레딧 리포트를 뽑아보게 되면 그 사람

들의 부채 내역, 현재와 과거의 사용 내역, 그리고 현재의 고지서 지불의 성실성 등을

알 수 있습니다. 이 리포트에서 보여지는 내

용들과 그 내용을 수치로 나타내게 되는 신

용 점수는 비단 모기지 뿐 아니라 차의 리

스, 또는 신용 카드의 발급 등 어떤 대출에

대해서도 아주 중요하게 사용 됩니다.

그 중에서 가장 중요하게 보는 항목 중

하나가 바로 Payment History, 즉 어떤 고

지서의 지불 습관에 대해서 가장 중요하게

보게 되는데, 많은 분들이 Bill payment에

대해서 간과하는 경우가 많습니다. 일례로, 어떤 분 같은 경우 전화 Bill을 연체를 하게

됨으로써 신용점수가 단번에 80점 이상 떨 어진 경우도 있습니다.

캐나다 내에서는 신용점수를 Trans Union, Equifax 두 기관에서 확인을 할 수 가 있고, 신용 점수를 평가할 때 고려하는 사항들은 다음과 같습니다. (5C)

Character 빚의 변제 능력에 대한 신용 도. 예) Employment history

Capacity 빚의 변제에 대한 능력. 예)

Income

Capital 자산에서 부채를 제한 보유물. 예) 다운페이먼트를 할 은행 통장 잔고

Collateral – 추가적인 담보. 예)보증인

Credit – 빚 변제에 대한 지난 기록. 예)

Credit Bureau

위의 고려사항에서도 대출기관에서 중

요하게 생각하는 순서는 다음과 같습니다.

Payment History(약 35%) : 즉 ‘얼마나

돈을 정해진 납기일에 납부했나’ 입니다. 가

장 중요하게 고려되는 부분이기도 합니다. 아무리 가진 자산이 많고, 소득이 많아도, 카드 Bill이나 자동차 리스 비용 또는 모기 지 납부금액 등을 제 때 납부 하지 않으면 신용점수가 높더라도 모기지 대출이 쉽지 않을 수도 있습니다.

총 부채금액(약 30%): 본인이 가지고

있는 빚이 얼마인지에 따라 신용 점수에 영

향을 미치고 또 대출 여부를 결정하게 됩니

다. 빚이 적을수록 좋은 영향을 미치고, 신 용 카드를 쓰실 때 Balance 를 70% 이하로 유지하는 것이 좋습니다.

사용 기간(약 15%): 본인이 사용하고 있는 신용카드나 다른 빚의 사용 기간이 길 수록 신용 점수에 좋은 영향을 미치게 됩 니다.

일반적으로 납기일 30일 이내에 Bill payment를 납부하게 되면, Bill을 발급한

회사에 약간의 이자를 지불하게 되지만 크

레딧 리포트에 Late payment로 기록되지

는 않습니다. 그렇기 때문에 납기일을 깜박

하고 제 날짜에 지불하지 못한다고 하더라

도 30일 이내에 지불을 하게 되면 큰 문제

가 되지는 않습니다.

때로는 모기지를 신청하려고 할 때, 대 수롭지 않게 생각했던 Cell phone Bill 연

체 등이 승인에 발목을 잡는 경우들이 더

러 있습니다. 대부분의 시중 대출기관에서

는 최소 신용점수를 620-700점 이상으로

정해놓고 있는데, 흔한 고지서의 연체 때문

에 신용점수가 크게 하락하여 시중 대출기

관에서 승인을 받지 못하고 B lender쪽에

서 비싼 이자율로 대출을 받게 되는 경우들

이 있는데, 이럴 경우 이자율이 1% 이상 차

이 나게 되고, 30만불 대출의 경우 월 페이

먼트가 약 150불 이상 차이가 나게 되니 좋

은 신용점수의 유지는 필수조건이 아닐 수 없습니다.

이런 실수를 저지르지 않으려면 다음과 같은 습관을 들여 위와 같은 사고를 미연에 방지하는 것이 좋습니다.

고지서의 지불은 신용카드로 자동이체

하는 경우, 만약 신용카드 번호가 바뀌었다

면 즉시 그 회사에 전화해서 새로운 번호를 업데이트 합니다.

만약 신용카드의 고지서 금액이 다르거

나 사용하는 고지서의 내용이 틀리고 그 틀

린 내용이 Creditor 회사 잘못이라면 통화

동결했다. 경제 전문가들은 높은 금리가 캐 나다 경제에 반영되는데 최대 2년이 걸릴 수 있다고 추정하고 있어 높은 금리의 효 과가 나타나기까지는 시간이 걸릴 것이라 고 설명했다.

내용을 기록해 놓는 것이 좋습니다. 이사를 가게 되는 경우, Canada Post에 연락해서 최소 6개월은 우편이 현재 이사 한 주소로 Forwarding 되도록 신청하는 것 이 좋습니다.

모기지 신청 전 Credit report나 Credit score의 문제를 방지하기 위해 최소 클로징 90일 전 Credit report를 뽑아서 체크해 보 는 것이 좋습니다.

이처럼 신용점수는 현대사회에서 필수 불가결한 요소이며, 쉽게 간과할 사항이 아 닙니다. 한인들은 이름이 비슷한 경우가 많 기 때문에 본인이 사용하지 않은 내용도 리 포트에 잘못 기재되어 있는 경우도 많습니 다. 그러므로 일정기간에 한번씩 신용 리포 트를 체크해서 문제가 없는지 확인하시고, 고지서의 납부 등을 가볍게 생각하지 말고 항상 신용점수 관리에 신경 쓰시기 바랍니 다.

오원식 모기지 CIBC mortgage Advisor 647-668-5315 ows0829@gmail.com