849호 - 3월3일 2023

광역 밴쿠버 부동산 시장

2월 소폭 반등

거의 1년 만에 매매량 증가

BC주정부 “내년 임차인에 400달러 세금 공제”

加 정부 기기 ‘틱톡 사용 금지’

판사 없이 캐나다 시민권 선서, 이르면 올해부터

홀로 고공행진하던 월세 가격… 갑자기 주춤?

BC주 임대 및 연령 제한 해제 콘도 시장 활기?

밴쿠버서 가장 임대료 낮은 지역은?

밴쿠버 거주자 55%가 임차인

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광역 밴쿠버 부동산 시장 2월 소폭 반등

거의 1년 만에 매매량 증가

광역 밴쿠버 부동산 매매량이 반등했다.

전달 대비 주택 매매가 상승한 것은 1년 만 이다.

광역 밴쿠버 부동산협회(REBGV)가 1일 공개한 월례 보고서에 따르면 2월 매매량이 전달과 비해 소폭 증가했다.

2월 매매량은 1,808채로 작년 같은 기간 3,4424건과 비교해 절반 가까이(47.2%) 줄었 지만, 1월(4,424건)과 비교해서는 76.9% 늘었

다. 협회는 그러나 이는 지난 10년 2월 평균 판매량과 비교해서는 약 33% 낮은 수준이

라고 전했다.

지난달 신규 매물은 3,467건으로 2022년

2월 대비 36.6% 감소했고, 1월 대비 5.2% 증

가했다. 총 등록 매물은 7,868건으로 2022년

2월(6,742건)과 비교해 16.7% 증가했다.

앤드류 리스 이사회 경제 및 데이터 분석

가는 “주택 가격이 몇 달 더 하락할 것으로

예상되고는 있지만 현재 시장 활동을 분석

했을 때 가격 부문이 확고해지고 있음을 감

지할 수 있다”면서 “판매 활동이 증가하고

모기지 금리가 안정적으로 유지된다면 빠른

시일 내에 가격 상승이 나타날 수 있을 것으

로 보고 있다”고 말했다.

매물 대비 판매 비율은 23%다. 주택 유형

별로는 타운홈 30.1%, 아파트가 25.8%, 단

독주택이 16.8% 등 순이었다. 일반적으로 주

택 가격에 대한 하락 압박은 비율이 지속적

으로 12% 아래로 떨어질 때 발생한다. 반대

로 20%가 넘어가면 주택 가격 상승 압력을

받게 된다.

판사 없이 캐나다 시민권 선서, 이르면 올해부터

“캐나다 시민권 수속 적체 해소와 시민권 취득자 증대 기대”

시민권 선서가 간소화될 전망이다. 시행 될 새로운 절차에 따르면 이르면 6월부터 신 규 캐나다 시민권자는 판사 없이 ‘셀프’ 선서 식을 진행할 수 있게 된다.

캐나다 연방정부가 발행하는 기관지인 캐

나다 가젯 최신호에 따르면 이민 수속을 간

소화하고 현대화하는 것의 일환으로 시민권

선서를 지원자 스스로가 진행할 수 있는 방

안을 논의 중인 것으로 전해졌다.

판사 없이 시민권을 스스로 진행하는 방

안은 코로나19 펜데믹 기간으로 인해 불어난

적체 문제를 해결하기 위해 고안된 것이다.

펜데믹 기간 동안 정부의 각종 행정 처리

가 마비된 바 있으며, 시민권 선서식도 이 가

운데 하나다. 이에 따라 시민권 선서를 하지

못해 수속이 지연되는 사례가 발생했다.

이민부는 선서식을 ‘셀프’ 형태로 전환할

경우 시민권 수속에 대한 적체가 현재와 비

교해 3개월 가량 단축될 것으로 기대했다. 시

민권 판사를 배정할 필요도 없어지고, 현장

주거용 부동산의 종합 벤치마크 가격은 112만3,400달러로 작년 같은 달보다 9.3% 하 락했지만 1월에 비해서는 1.1% 상승했습니다.

단독 주택의 벤치마크 가격은 181만3,100 달러로 전년 같은 기간 대비 12% 감소했다. 아파트 벤치 마크 가격은 73만2,200달러며 전년과 비교해서는 3% 감소했지만 전달과 비교해서는 1.6% 증가했다. 타운홈은 벤치 마크 가격이 103만8,500달러를 기록했다. 이 는 전년대비 6.3% 감소, 전월대비 1.8% 증가 한 결과다.

지원 배치, 장소 배정 등에서도 인력을 단축

할 수 있기 때문이다.

현재는 시민권 선서식이 대면 또는 비대 면으로 진행되고 있다. 또 시간과 장소의 제 약으로 현재 직장에 근무하고 있는 지원자는 이를 위해 하루 근무를 쉬어야 하는 등 부담 이 있었던 것으로 전해졌다.

선서식 간소화는 시민권 취득자를 늘리는 데도 도움이 될 것으로 보인다. 최근 보고서 에 따르면 2021년 기준 영주권자의 10년 내 시민권 취득 비율은 45.7%까지 곤두박질쳤

다. 이는 2001년 75.1%와 2016년 60% 등과 비 교했을 때 현저히 낮은 수준이다.

Sally Kim

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홀로 고공행진하던 월세 가격…

“금리 인상 중단으로 월세 하락 가능성”

메트로 밴쿠버에서 상승하던 월세 가격

이 2월 하락 주춤한 것으로 나타났다. 그동

안 대출 금리 부담으로 월세 수요가 늘면서

월세 가격 역시 꾸준히 상승해왔다. 그러나

캐나다 중앙은행이 금리 인상 중단을 시사

할 만큼 월세 가격이 안정되거나 현 수준

에서 떨어질 것이라는 주장이 나오고 있다.

월세 가격 정보 사이트인 리브닷렌트는 2

월 월례 보고서에서 “1년 동안 지속되어 왔

던 금리 인상이 멈추면서 부동산 매매시장

이 안정되고 이에 따라 올해 월세 가격이 안

정 또는 하락할 가능성이 있다”고 전했다.

보고서에 따르면 메트로 밴쿠버 1침실 기

준 월세가격은 지난달과 비슷한 2251달러

를 기록했다. 전달 2257달러와 비교해 6달

러 소폭 하락한 결과다. 전년도 동기와 비

교하면 22.34%가 올랐다. 월세 부담이 평균

411달러 늘어난 셈이다.

1침실 기준, 메트로 밴쿠버에서도 월세

가격이 가장 높은 도시는 웨스트 밴쿠버였

다. 웨스트 밴쿠버의 월세는 1침실이 평균

2,533달러였다. 이어 밴쿠버가 2,533달러, 노스밴쿠버가 2,497달러 등 순이었다. 반대

로 조사 도시 가운데 월세가 가장 낮은 도

시는 써리와 랭리롸 각각 1,861달러, 1,884 달러를 기록했다.

침실 2개를 갖춘 월세도 웨스트 밴쿠버

가 가장 가격이 높았다. 웨스트 밴쿠버의

2침실 월세는 3,676달러를 기록했으며, 밴 쿠버(3,506달러), 노스밴쿠버(3,138달러) 등 순이었다. 2침실 월세에서도 써리(2,311달 러)와 랭리(2,473달러)가 조사 도시 가운데 가장 낮았다.

소득 대비 월세 지출 비는 여전히 높은

수준을 유지하고 있다. 밴쿠버 세입자들은

수입의 평균 38%를 월세로 지출하고 있다.

전문가들은 월세가 소득의 30%를 넘어가

면 생활에 어려움을 겪거나 재정상 불안한

위치에 있을 수 있다고 조언하고 있다.

한편 월세 시장에서 아파트의 비율이

가장 높은 78.71%를 차지했다. 이어 흔히

하우스 렌트라고 부르는 주택 부분 월세

가 10.99%로 그 뒤를 이었고, 타운홈과 단 독주택 월세 비율은 전체 시장에서 각각 6.2%, 4.09%에 불과했다.

침실 수로는 2침실이 밴쿠버 월세 매물 시장에서 가장 많은 49.55%를 차지하고 있 었으며, 1침실이 37.50%, 3침실은 12.96% 였다.

월세 거주자 가운데 가장 많은 비중을 차 지하고 있는 연령대는 25-34세 연령군으

로 전체의 29%를 기록했다. 이후 35-44세

와 25세 미만 연령대가 동일하게 20%인 것

으로 나타났으며, 이후 인령이 높을 수록

월세 세입자 비율이 낮아졌다.

BC주 임대 및 연령 제한 해제… 콘도 시장 활기?

“주택 매매에는 도움… 높은 임대료 문제 부정적”

BC주정부 임대 주택 공급 확대를 위해

임대와 연령 제한을 지난해말 해제하면서

콘도 시장이 활기를 띠고 있다고 일간지 글

로브앤메일이 27일 보도했다.

밴쿠버에서 부동산 중개업을 하고 있는

캐린 스미스는 “(스트라타에서)임대를 금

지하는 조항이 있어서 콘도 매매에 불이익

을 받았던 소유주가 많았다”면서 “제한 해

제 이후 판매를 위한 장애가 사라졌다”고 설명했다.

한 번에 일정 비율의 단위만 임대하도록 허 용하는 식이었다.

또 다른 부동산 중개인인 론 골드먼은 최

근 몇 년 동안 제한이 있는 매물 3건의 거래

에 나섰지만 부동산 시장이 활황이었음에

도 불구하고 오프 자체를 받기가 힘들었다

고 말했다. 그러나 지난 달19세 미만의 거주

를 금지했던 한 매물을 빠른 시일 내에 팔

수 있었다.

그는 “만약 19세 이상 거주가 허용된 주

거 공간에서 부부가 살다가 아이가 생긴다

면 어떻게 해야할까?”며 “과거에는 연령 제

한 때문에 반드시 이사를 가야 했다”고 예 를 들었다.

골드만은 이번 BC주의 정책이 시장에 직 접적인 영향을 미쳐왔다고 밝혔다. 실제로

제한이 있는 경우 재판매 가치가 시장 가치 보다 약 10%정도 낮게 책정됐다. 그는 “(가 격이 높더라도)장기적인 전망에서 제한이

없는 주택을 선택하는 것이 현명한 선택으 로 통용되어 왔다”고 덧붙였다.

라비 칼론 주택부 장관은 이메일을 통해 이번 조치로 젊은이와 가족들의 주택 선택 권을 확대할 수 있을 것이라고 밝혔다.

칼론 장관은 “이러한 변화는 주택 선택권

을 늘리고 도전적인 주택 시장에서 잠재적

공동주택 소유자와 임차인이 더 쉽게 공존

할 수 있도록 할 것”라고 설명했다.

하지만 일각에서는 투기에 대한 우려도

제기되고 있다. 써리의 부동산 중개업자인

스티브 카라시는 자신의 유튜브 채널에서

채널에서 “이러한 움직임이 시장에 있는 있

는 투기의 수를 증가시킬 것” 지적했다.

그는 “제한 해제로 인한 주택 가격 상승

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이 새로 주택을 구매하려는 구매자의 선택

의 폭을 더 좁힐 수 있기 때문”이라고 주장 했다. 그동안 규제는 투자자들이 경쟁할 수 없었기 때문에 가격을 억제할 수 있었다고 그는 지적했다.

또 다른 부동산 중개업자는 이번 BC주 정부의 제한 해제가 높은 임대료 문제 해결 과 저렴한 주택 공급을 늘리는데 크게 도움 이 되지 않을 것이라는 전망을 내놨다.

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Financing 가능. 기타 사항 문의 환영.

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밴쿠버서 가장 임대료 낮은 지역은 여기

Sunset-Victoria Fraserview 가장 저렴

밴쿠버는 여전히 캐나다에서 가장 살기

비싼 지역으로 꼽힌다. 현재 침실 1개의 평

균 임대료는 2,251달러를 기록 중이다.

임대료 정보 제공 사이트인 리브닷렌트

(liv.rent)가 최근 발표한 보고서에 따르면 밴쿠버에서도 지역별로 임대료 차이가 있 다. 동부에 위치한 지역들이 다른 지역에 비해 저렴한 모습을 보였다.

보고서에 따르면 밴쿠버에서도 가장 임

대료가 낮은 지역은 선셋-빅토리아 프레이

저뷰(Sunset-Victoria Fraserview) 지역이

다. 이 곳의 평균 임대료는 1침실은 1,952달

러, 2침실은 2,551달러로 밴쿠버에서 가장 저렴한 지역으로 꼽힌다.

이어 케러데일(Kerrisdale), 헤이스팅스선라이즈(Hastings-Sunrise), 렌프류-콜링

밴쿠버 거주자 55%가 임차인

BC주 주요 도시 가운데 빅토리아 다음으로 높아

임차인의 비율이

55%에 달하는 것으로 나타났다. 밴쿠버에 서 자가에 거주하는 시민 수가 절반이 안된

다는 얘기다.

25일 임대 정보 제공 사이트인 리브닷렌

트가 통계청의 자료를 분석해 공개한 자료

에 따르면 BC주의 임차인 비율은 33%로 캐

나다 전국(32%)과 비교해 약간 높은 수준 을 기록했다.

그러나 주요 도시별로 살펴보면 일부 도 시에서는 자가 소유보다 임차인의 비율이

월등히 높은 것으로 나타났다.

BC주 주요 26개 도시 가운데 임차인 비

율이 가장 높은 도시는 빅토리아로 임차인

우드(Renfrew-Collingwood) 등이 밴쿠버

의 평균 임대료보다 200달러 저렴했다.

케러데일은 나무가 늘어선 거리, 크고 오

래된 주택, 유명 식상들이 많기로 유명하다.

15-25분이면 다운타운에 갈 수 있어 접근

성도 높은 편이다. 케러데일의 1침실 평균

임대료는 2,183달러, 2침실은 2,650달러다.

헤이스팅스-선라이즈는 다운타운과 가

깝다는 것이 가장 큰 장점이다. 이 지역의 1

침실 월 평균 임대료는 2,243달러, 2침실은

의 비율이 60%를 기록했다. 반대로 자가 소

유율은 40%에 불과했다.

이어 밴쿠버가 임차인의 비율이 55%로

그 다음에 자리했다. 밴쿠버 거주자 절반 이

상이 월세를 내며 생활하고 있다는 얘기다.

밴쿠버에 이어 노스 밴쿠버(47%), 뉴웨 스트 민스터(45%), 더슨 크릭(42%), 포트 세

인트존스(42%), 버나비(40%), 펜틱튼(37%)

등으로 임차인의 비율이 높았다.

이 외 한인이 많이 거주하는 도시들의 임

차율 비율을 살펴보면 애보츠포드 32%, 코 퀴틀람 31%, 써리 30%, 리치몬드 29% 등으

로 나타났다.

2,675달러 수준이다. 렌프류-콜링우드의 경우 가족 친화적 인 커뮤니티가 잘 갖춰져 있다는 평가다. 가격이 저렴한 곳으로 꼽힌 지역 가운데서 도 인근 공원이 가장 많다. 이곳의 1침실 평 균 임대료는

반대로 자가 소유율이 높은 도시로는 랭 리(82%), 세췔트(81%), 파웰 리버(78%), 포트 코퀴틀람(77%), 포트무디(76%), 델타(75%) 등 순이었다.

리브닷렌트는 현재 써리와 랭리의 임차 인 비율이 여전히 30%를 기록하고 있지만 UBC 써리 캠퍼스, SFU의 추가 캠퍼스 설립 등이 예정되어 있기 때문에 임차인의 비율 이 앞으로 빠르게 증가할 가능성이 있다고 설명했다.

한편 통계청 자료에 따르면 2011년에서 2021년 사이 BC주의 임차인 수가 주택 소유 자 수와 비교해 약 3배 이상 증가했다.

재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다. 연세대 영문과

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업종 : Restaurant

가격 : $98,000

Stunning 22 Seat Restaurant Cafe Bar on High Traffic Powell St, Vancouver!! This Newly Renovated Space with Beautiful Bar is Licensed for 22 Seats from 9:00am - 12 Midnight and has a Small Kitchen (Currently no Ventilation) but has Potential for Ventilation as this is a 1 level Building.

(문의) Frank Pupo - CONTC: 604-803-1559 / RE/ MAX Crest Realty

지역: Vancouver East

주소 : 625 MAIN STREET

MLS# : C8049699

업종 : Poke Restaurant

가격 : $119,999

Great location with good exposure on busy Main St in Vancouver now available . The location is 1,168 square feet with 2 years left on the lease. The shop is in excellent condition and beautifully appointed. Currently operating as a poke shop. Could make a great sushi restaurant

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: Vancouver East

주소 : 2586 COMMERCIAL DRIVE

MLS# : C8049483

업종 : Poke Restaurant

가격 : Super busy location POKE & Sushi. Rent $4303/month include GST, and water & NNN. Do not disturb employee. Absolutely no showing without approximate.

(문의) Michael Yang PREC* - CONTC: 778-9877577 / Sunstar Realty Ltd.

지역: Vancouver West

주소 : 10502 CONFIDENTIA

MLS# : C8049571

업종 : Food Truck

가격 : $140,000

Food truck available with a license to operate downtown Vancouver at very busy Dunsmuir & Burrard St. In front of the BMO, with a license to stay open until 1am. This truck was build in 2018 by the top food truck manufacturer “Apollo”.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: New Westminster

주소 : 136 610 SIXTH STREET

MLS# : C8049817

업종 : Alteration and Dry Cleaning

가격 : $150,000

Professional alteration and dry cleaning depot, Well Known long history business over 20 years. Lots lots of regular customers. Current owner from 2016 and retire sale. Lease 6years + 5 year option, Lease gross 5,600 including GST. The Seller only one day working. 6 employees ...

(문의) Honggi Baek - CONTC: 604-828-2114 / Evergreen West Realty

지역:Langley

주소 : $150,000

MLS# : C8049618

업종 : Drycleaning drop off and alterations.

가격 : $150,000

15 years in business inside the Willowbrook Mall, drycleaning drop off and alterations. Owner is retiring. Located opposite to American Eagles. Open mall hours 7 days. Owner works there with staff. Training will be provided. Net income to Owner after all expenses is between $60k...

(문의) Anna Cheng - CONTC: 604-657-2841 / Medallion International Realty

지역: Vancouver West

주소 : 10481 CONFIDENTIAL

MLS# : C8049086

업종 : Education

가격 : $168,000

This is a well-known and successful educational business that is now available for purchase. Well experienced educators with a proven track record of helping students achieve their goals. There are many other ways you can grow your business. Online tutoring & take in more students.

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726

/ Sutton Group-West Coast Realty

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: Vancouver West

주소 : 10520 CONFIDENTIAL

MLS# : C8049830

업종 : Chinese Restaurant

가격 : $289,000

Nice Chinese restaurant with full equipped commercial kitchen located at heart of downtown Vancouver. Close to sky train, school, office and shopping area. Open idea for other types of restaurant such as Vietnamese, Raman, Korean and many other more. 1785 sq ft.

(문의) Jack Lee - CONTC: 778-996-3858 / Interlink Realty

지역: North Surrey

주소 : 962 CONFIDENTIA

MLS# : C8049831

업종 : Korean Restaurant

가격 : $298,000

Well managed Korean restaurant business near skytrain station. "Great exposed location in a large plaza"! Gross Rent ($7,200 +GST) Lease (5+5) Prime location with other. This is a very busy location with a lot of foot traffic. Don't miss out on a great opportunity!

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Abbotsford

주소 : 124 1900 NORTH PARALLEL ROAD

MLS# : C8049678

업종 : Restaurant

가격 : $198,000

*Showing by appointment only, do not disturb staff.* Abbotsford Restaurant for sale in a newer plaza, Parallel Marketplace! 2,200 sq.ft. corner unit in a vibrant, well tenanted plaza with a grocery store, gym, bank, vet, physio, and liquor store. Fully equipped restaurant with a commercial kitchen, ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Vancouver East

주소 : 3615 KINGSWAY

MLS# : C8049614

업종 : Cake Shop

가격 : $198,000

*Cake Shop on Kingsway in Vancouver for sale! Conveniently located in the vibrant commercial strip between Boundary and Joyce. High exposure on Kingsway. LOW, reasonable rent rate. No demo. $180,000 already invested into renovations. Modern, pleasant interior and seating area. .

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Vancouver West

주소 : 2151 W 4TH AVENUE

MLS# : C8049591

업종 : Poke Restaurant

가격 : $200,000

GREAT OPPOURTUNITY to own a well established poke franchise in the heart of Kitsilano. Serves poke, sushi and offer catering. Great and responsive franchise that have multiple resources to help it's franchisor grow and provides training, coaching and regular site visits....

(문의) Angela Le - CONTC: 604-418-8648 / Grand Central Realty지역: Maple Ridge

주소 : 10512 CONFIDENTIA

MLS# : C8049733

업종 : Japanese Sushi Restaurant

가격 : $299,000

Well Located Japanese Sushi Restaurant for sale in Maple Ridge. Same Owner for 12 years. Full Commercial Kitchen. Liquor License with 86 seats. 2,376 sq.ft. Rent:$ 6,421+GST

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1039 GRANVILE STREET

MLS# : C8049650

업종 : Restaurant

가격 : $240,000

High-traffic on the heart of Downtown on Granville Street, New re-design with a huge kitchen and prep area also walk-in. Ideal location for experienced operator or new concept. Almost 1900 sqft with 20 seats outstanding opportunity to take over this great asset...

(문의) Saif Noor - CONTC: 604-585-4661 / RE/ MAX Dream Home Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1778 COLUMBIA STREET

MLS# : C8049628

업종 : Cafe

가격 : $249,000

AMAZING LOCATION & OPPORTUNITY! Located in the heart of the Olympic Village, this corner cafe features over 1500 sq footage with tasteful upgrades and decor. Not to mention, situated in a high end building/area. Kitchen is equipped with a decent walk in freezer.

(문의) John Lao - CONTC: 778-881-2999/ Initia

Real Estate

지역: Langley

주소 : 958 CONFIDENTIA

MLS# : C8049577

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $290,000

Well established eat in or take out Japanese restaurant for sale in busy Strip Mall. Surrounded by residential, Multifamily and commercial development. 1,140 SF, 38 seating, full commercial kitchen, Food Primary liquor license, top of the line equipment and great decor. 5 years lease ...

(문의) Sonya Reich - CONTC: 604-530-4141 / Homelife Benchmark Realty (Langley) Corp.

리스팅 22

지역: South Surrey White Rock

주소 : 960 CONFIDENTIAL

MLS# : C8049654

업종 : Restaurant

가격 : $348,000

Well located Japanese Sushi Restaurant for Sale. 2,332 sq.ft. RENT: $5,637+GST. Same family business for 21 years. 90 seats with liquor license. Walking Cooler. Full Commercial Kitchen.

(문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Vancouver East

주소 : 10519 CONFIDENTIAL

MLS# : C8049863

업종 : Sushi Restaurant

가격 : $398,000

Well Maintained Sushi Restaurant in Vancouver East. The business is near many retailer shops and it is only a couple of minutes to a Skytrain station. The owner has successfully grown the business for last10 years. Monthly rent ($6,200 + tax including triple net),

(문의) Ted Cho PREC* - CONTC: 604-440-5726 / Sutton Group-West Coast Realty

지역: Pitt Meadows

주소 : 19162 MCMYN ROAD

MLS# : C8049774

업종 : Commercial Property

가격 : $4,199,000

This freestanding commercial building has reliable long term tenants. In a prime location on a corner lot in a busy Pitt Meadows intersection adjacent to Meadow Vale Shopping Center. Property is Zoned C3 Town Center Commercial which supports a variety of uses. Great revenue to be had while holding on for future development.

(문의) Kihyung Song - CONTC: 604-916-1018 / Grand Central Realty

공인 중개사 안내

공인 중개사 및 금융 안내

신 은 미 604-831-3707

778-863-7471

604-612-9991

604-785-8244

604-374-2511

604-992-8949

778-892-1325

604-306-6750

희 604-868-2047 김 규 성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343 김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

범 진 778-751-5707

문 상 혁 604-999-4949

미 셀 정 604-379-3311

미 셀 허 604-340-9992

민 경준 604-716-3364 민 흥 기 778-883-8949

604-671-7964

604-512-9972

604-817-5734

604-377-7899

778-318-3745

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

778-997-9612

604-581-3838

778-888-0196

604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

안 정 환 778-317-9115

778-855-0240 에밀리

778-896-9000 에이프럴 리 778-928-1205

리 604-961-0898

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552 김 성 룡 604-512-4989 김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

604-488-4989

604-765-4259

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

마이클 홍 778-834-9977

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

604-345-9856 유

604-802-0786

604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

윤 정 아 250-619-8949

윤 정 훈 604-218-9657

윤 희 원 604-561-9249

이 석 용 604-612-8474

이 성 규 604-837-1396

이 강 훈 778-998-0998

이 경 수 778-322-7942

이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968

이 병 민 778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271이 성 복 778-926-8949 이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

778-863-4989

조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

지 나 정 778-891-2642

지 대 윤 604-626-6783

차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

찰 스 조 604-338-4877

최 규 석 604-817-0512

최 기 장 604-889-1630

최 우 석 778-838-4391

최 은 석 604-817-4742

최 은 아 604-512-4567

최 재 동 604-790-1035

캐 니 조 604-725-7688

케이시 김 778-899-1838

테 드 손 604-644-7267

테 드 조 604-440-5726 테 드 홍 604-512-2177

토니 김 604-802-2345 토마스 박 604-721-0777 토마스 정 604-657-3005

604-889-7039

604-681-7558

604-862-5656

공인 중개사 안내

604-720-7749

778-893-2510

604-612-5424

숙 604-649-3262 황 선 형 604-786-4989

허 중 구 604-377-9080 황 성 기 604-715-5944 황 용 진 778-885-5558

호 상 훈 778-866-0302

Brian Choi 604-773-9882

Jimmy Lee 604-315-2690

Jenny Lee 604-837-3034

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

763-1776

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

모기지 604-817-9508

모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

유 현 자 250-858-6775

최 동 준 　250-588-1140

앨버타

김 충 식 780-974-3992

김 태 룡 780-619-8181

문 슬 기 780-993-5430

박기영 (알버타주) 1-403-681-7512

加 국민 대다수

의료 민영화에 부정적

UBC 한인 대학생의 죽음 “막을 수 있었던 사고”

“세금 신고 서두르세요” 노조 파업 가능성

BC주에 전기차 충전소 2400기 추가 설치

100만 달러로 살 수 있는 캐나다 주택 크기는?

겨울 서비스 팩키지

오일교환(5W-20, 5W-30, 10W-30) + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

쎄미 씬써딕(Synthethic) 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

풀 씬써딕 오일 교환 + 안전점검 +6개월 무료 견인서비스

“차량 정비시 무료 차량대여”

加 국민 대다수, 의료 민영화에 부정적

“민영화하면 저소득층에 고통될 것”

캐나다 국민 대다수가 의료 민영화에 부

정적인 입장을 보이고 있는 것으로 드러났다.

최근 앵거스 리드 연구소가 27일 발표한

의료 민영화에 대한 여론 조사 결과에 따르

면 응답자의 39%는 현재의 공공 의료 시스

템을 유지하는 것을 지지했다.

응답자의 33%는 민영화에 관심은 있지

만 도입은 시기 상조라는 입장을 보였다.

응답자의 28%는 호주, 영국, 독일 등 다

른 선진국처럼 공공 의료와 민영 의료 체계

가 공존하는 형태의 조건부 민영화 도입을

지지한다고 답했다.

소득별로는 소득이 많을수록 민영화를 선호하는 것으로 나타났다. 연 소득 20만

달러 이상 응답자의 41%는 의료 민영화를 지지했다.

의료 민영화에 대한 정의에 대해서는 개

인이 치료비를 지불하는 경우를 민영화로

보는 국민이 55%로 가장 많았다.

응답자의 42%는 의료 체계가 민영화 되면

의료 체계 전반이 혁신될 것으로 내다봤다.

연 소득 10만 달러 이상의 응답자의 경

우, 75%가 의료 민영화가 시행되면 저소득

층이 고통을 겪을 것으로 내다봤다.

지지 정당별로는 신민주당(NDP) 지지

자 68%, 자유당 지지자 52%, 보수당 지지 자 50% 순대로 공공 의료를 지지하는 것 으로 조사됐다.

이번 조사는 앵거스 리드가 2,005명의 캐나다 성인들을 대상으로 2월 1일과 2일 사이에 진행했으며 표준 오차는 95% 신뢰 수준에서 +/-2%다.

UBC 한인 대학생의 죽음… “막을 수 있었던 사고”

유가족, 진상 규명과 재발 방지 대책 요구

지난 11월 발생한 한인 대학생 손 모씨 의 죽음과 관련해 유가족이 진상 규명과 과 재발 방지 대책을 요구했다고 시티뉴스 (CityNews)가 1일 보도했다. 손 씨가 911에 두 번의 신고를 했지만 대처가 제때 이뤄지

지 않았기 때문이다. 학교 또한 기숙사 규 정을 핑계로 소극적으로 대응했다는 지적 이다.

UBC 2학년에 재학 중인 손 씨는 지난 11 월 14일 기숙사에서 의식을 잃은 채 발견됐

유병규 김광민 공인회계사무소

Chartered Professional Accountant

다. 당시 손 씨는 911에 2회에 걸쳐 신고한 것으로 드러났다. 신고 센터인 ECOMM 측

은 신고에서 아무런 소리도 들을 수 없었

고, 다시 전화를 걸었을 때도 음성 사서함으

로 전화가 연결됐기 때문에 출동하지 않았

다고 설명했다.

주변에서도 사망 당일 오전 8시 30분과

9시 사이 손 씨의 방에서 구토하는 소리가

들리는 등 건강에 이상이 있는 것으로 보

였으며 방을 두드려 열어보려 했지만 응답

이 없었다. 같은 기숙사의 학생들은 오전 9

시 30분경 UBC 기숙사 매니저에게 전화를

해 이를 설명하고 문을 열어달라고 요청했

다. 그러나 매니저는 기숙사 정책에 따라 문

을 열 수 없다는 답을 해왔다.

손씨의 룸메이트는 방송과의 인터뷰에

서 “그에게 수차례 전화를 해 문을 열어줄

것을 요청했지만 경찰에 신고하라고만 했

다”고 말했다. 현장에 있었던 또다른 학생

역시 UBC 측이 문을 열어줄 수 있는 권리

가 있었음에도 이를 이행하지 않았다고 말

했다. 그는 당시 “출동한 경찰을 볼 수 없었

기 때문에 (손 씨의)911 신고가 제대로 접

수 됐는지 알 수 있는 방법조차 없었다”면

서 “경찰이 현장에 출동했더라도 UBC측에

서 문을 열어줘야 하는데 아무런 대응도 없

었다”고 말했다.

오전 10시경, 기숙사에 있는 다른 재학생

이 911에 신고를 다시 했고, 10분만에 경찰

이 현장에 도착했다. 이 과정에서도 석연치

않은 광경이 계속됐다. 학생들에 따르면 출

유병규 CPA 김광민 CPA

금기환

동한 경찰이 기숙사 프론트데스크에서 잘

못된 열쇠를 받아와 처음에 열지 못하고 다

시 프론트 데스크로 돌아가면서 시간이 지

연됐다. 문이 열리고 응급 구조대가 현장에

도착했을 때는 손 씨의 맥박은 이미 뛰지 않

는 상태였다.

이후 병원으로 옮겨졌지만 병원에서는

뇌사판정을 내렸다. 이후 가족들은 손 씨의

장기 기증을 결정했고 손 씨는 22일 결국 세

상을 떠났다.

손씨의 유가족은 사고의 진상 규명을 요

구했다. 손 씨의 어머니인 조 모씨는 방송과

의 인터뷰에서 사고 대응 과정이 전혀 이해 할 수 없다고 말했다. 사고 부실 대응 당사 자인 UBC 역시 유가족의 물음을 답하거나 애도를 표하지도 않았다. 그는 방송과의 인 터뷰에서 “왜 사고 대응을 제때 하지 못했는 지 명확한 답을 해야 한다”면서도 “이런 일 이 반복되지 않아야 한다는 약속이 있어야 한다”고 말했다.

보도가 시작되고 시티뉴스가 관련 사실 확인을 요청하자 UBC는 그제서야 애도를 표하기 위해 유가족에 연락을 할 계획이라 고 밝혔다. 유가족은 학교 측이 사고에 대 한 해명과 재발 방지 대책을 내놓기를 기대 하고 있다.

신고센터는 전화가 끊기거나 발신자로부 터 아무 소리가 들리지 않을 때도 경찰을 현 장에 출동시키는 것은 불가능 하다며 책임 을 회피했다. UBC 연방경찰 (RCMP) 역시 경찰 감사 기관이 이 사건을 조사한 이후 처 음으로 2건의 신고전화가 있었다는 사실만 알게 됐다고 말했다. 경찰 감사 기관은 2월 경찰의 부적절한 대응이 손씨의 죽음과 직 접적인 연관이 없었다고 결론을 냈다. 손씨의 주변인들은 그의 죽음을 안타까 워 했다. 그의 룸메이트는 항상 다른 사람을 돕는 친구였다며 그가 해왔던 일은 항상 다 른 사람들에게 모범이 됐다고 말했다. 손 씨 는 밴쿠버 국제 공항에서 근무하던 시절에 도 다양한 문제 해결하는데 도움을 줘 감사 장을 받기도 했다고 전해졌다. 어머니 조 씨는 “UBC를 포함한 누구를 비난하고 싶은 생각은 없다”면서 “다만 내 아들의 죽음이 (대응)문제로 인한 것이라면

바꿔야 한다”고 말했다.

“세금 신고 서두르세요” 노조 파업 가능성

캐나다 공무원 연합도 파업 돌입 시사

세금 신고 기간인 4월 중 국세청 노조가

파업을 예고했다.

조세노조는 처우 개선을 요구하는 파업

찬반 투표를 4월 7일까지 진행할 예정이라

고 밝혔다. 노조를 이끌고 있는 마크 브리에

르 대표는 압도적인 지지로 파업이 가결될

것으로 내다보고 있다.

질리언 프랑케 국세청 부국장은 이와 관 련, 파업에 대한 피해가 크지 않을 것으로

전망했지만 브리에르 대표는 납세자들에 게 불편을 겪지 않도록 서둘러 세금 신고를 해줄 것을 당부했다.

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

604 505 7738

국세청 노조뿐 아니라 공공서비스 공무

원의 파업도 예고된 상태다. 공공서비스 공

무원노조는 23일 연방 정부와의 임금 문제

협상이 결렬됨에 따라 4월 19일까지 파업

찬반 투표를 진행한다.

공공서비스 노조가 파업에 돌입할 경우

행정, 기술 및 교육 등의 공공 서비스가 차 질을 빚을 것으로 예상됨에 따라 불편이 예

상된다. 해당 부문에 종사하고 있는 노조 가입자는 모두 3만 5,000명에 이른다. 공공서비스 노조 측은 “물가가 가파르 게 상승하고 있지만 임금은 오르지 않았 다”며 임금 문제 개선을 요구한 상황이다. 앞서 노조는 연방 정부와의 협상에서 연 4.5%의 임금 인상을 요구했지만 결렬됐다. 정 부가 제안한 임금 인상안은 2% 수준이었다.

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BC주에 전기차 충전소 2400기 추가 설치

절반 이상은 메트로

캐나다 정부가 전기차 수요 증가에 대 응해 전기차 충전시설을 크게 확대할 계획 이다.

24일 조너슨 윌킬슨 연방 천연자원부 장

관은 전기차 인프라 확충을 위해 BC주에

밴쿠버에 설치

총 1,850만달러의 정부 예산을 투입할 것

이라고 발표했다.

이를 통해 BC주에는 2,400기의 전기차

충전시설을 추가 설치될 것으로 전망된다.

새로운 충전소 절반 이상은 메트로 밴

쿠버 지역내에 설치될 예정이다. 밴쿠버 시, 밴쿠버 국제 공항, 버나비 시, 밴쿠버 보건 청, 노스 밴쿠버 시, 델타 시 등 24개 프로젝

트가 이미 승인이 완료된 상태다.

정부는 이번 전기차 충전 시설 확대로

접근성을 향상하고 이를 통해 전기차 운전 자들이 불편없이 충전기를 이용할 수 있는

환경을 만들겠고 전했다.

윌키슨 장관은 “BC주의 전기차 보급률 은 이미 전국 최고 수준”이라며 “저탄소 경 제 번영을 위해 지방 정부들과 계속 협력해 나아갈 것”이라고 밝혔다.

BC주정부, 추가 생활비 지원책 발표

성인 1인당 164달러, 자녀 41달러 등 최대 410달러 제공

BC주정부가 26일 추가 생활비 지원책을 발표했다.

데이비드 이비 BC주수상은 취임 100일 을 맞아 열린 기자회견에서 추가 생활비 지 원을 약속했다.

이비 주수상은 “식품 물가가 크게 올라 여전히 BC주 많은 가족들이 어려움을 겪고

있다”면서 “성인 1인당 164달러, 자녀 41달 러 등 가구당 최대 410달러의 지원금이 추 가로 전달될 것”이라고 말했다.

이날 발표된 지원금은 지난 1월 발표돼 지급됐던 생활비 지원책과 유사하다. 이비 주수상에 따르면 이를 통해 BC주 주민 약 85%가 혜택을 받을 것으로 전망하고 있다.

100만 달러로 살 수 있는 캐나다

100만 달러로 캐나다에서 집을 산다면

어떤 집을 살 수 있을까.

부동산 중개기업 로열 르페이지가 23일

발표한 보고서에 따르면 일단 밴쿠버에서

는 100만 달러로 단독 주택을 살 수 있었던

시기는 역사에만 존재하고 있다.

보고서는 캐나다에서 100만 달러로 구

매할 수 있는 주택은 크게 다르게 인식된다

고 설명했다.

보고서에 따르면 밴쿠버 내에서는 95만

달러~105만 달러로 구매할 수 있는 주택은

2개 침실과 1개의 욕실을 갖춘 콘도를 구매

그는 이번뿐 아니라 중산층 및 저소득층을

위한 경제 지원책을 내놓을 것이라고 덧붙 였다.

이번 지원금은 이르면 4월 5일부터 지급

이 시작될 것으로 보이며, 지원금은 국세청

을 통해 주민들에게 지급될 예정이다.

이비 주상은 “이 지원금이 가정의 경제

적 어려움을 해결하기에 충분하지 않다는

사실을 알고 있다”면서도 “다만 그 부담을 더는 데는 어느정도 도움이 될 것”이라고

주택 크기는?

할 수 있는 것이 전부다.

평균 주택 크기는 941스퀘어피트로 BC

주 평균 보다 338스퀘어피트 작고, 전국 평

균보다는 822스퀘어피트 적다. 보고서는

이 가격대로 캐나다에서 살 수 있는 주택

크기의 절반 정도 수준이라고 덧붙였다.

말했다.

한편 이날 주수상은 지난 11월 치임 이 후 현재까지 이룬 성과를 소개하고 남은 임 기 목표에 대해서도 소개했다.

이비 주수상은 올해 새 예산 계획이 주 택 및 경제상황 개선, 정신 건강 및 중독 치 료 등을 중심으로 편성될 것이라고 전했다. 그는 “앞으로 18개월 동안 저와 정부가 지 역 사회와 주민들의 삶을 개선하기 위해 모 든 노력을 다할 것”이라고 덧붙였다.

지역을 광역 밴쿠버로 확대하면 방 2개

와 욕실 2개의 주택으로 범위가 늘어난다. 크기는 평균 1,279스퀘어피트로 전국 평균 보다는 약 484스퀘어피트가 작다.

100만 달러로 단독 주택을 구매하는 것 은 밴쿠버 지역에선 불가능하지만 다른 지 역으로 눈을 돌려보면 여전히 고급 주택을 구매할 수 있다.

100만 달러로 주택을 구매할 때 전국 평 균 침실 3개, 욕실 2개, 약 1800스퀘어피트 의 주택을 구매할 수 있다.