848-2월24일 2023

밴쿠버도 재산세 인상 카드 ‘만지작’

3월 7일 표결 승인되면 재산세 9.7% 까지 인상

써리 시의회가 두 자릿수 재산세 인상을

제시한 데 이어 밴쿠버 시도 재산세 카드를

만지작 거리고 있다. 재산세 인상안이 포함

된 개정된 예산안이 의회를 통과하면 재산

세가 약 10% 치솟을 수 있다.

지난 21일 공개된 개정 예산안에 따르면

밴쿠버 시는 19억 6,000만달러의 2023년 운

영 예산안이 상정된 상태다. 이번 예산안에

필요한 세수 확보는 재산세 9.7% 인상으로

감당한다.

이번 재산세 인상의 세부항목을 살펴 보

면 1% 인프라 갱신, 1% 재정적 지속을 위한

예비비, 2.7% 밴쿠버 시경 서비스 개선, 5% 시 서비스 개선을 위한 자금 조달 등이다.

시의회 관계자는 CBC와의 인터뷰에서

“물가 상승, 인건비 상승 등 문제로 (재산세

인상의)압력이 가중되고 있다”며 “다른 지자

체도 사정이 크게 다르지 않은 걸로 알고 있 다”고 말했다.

이 관계자는 재산세 인상을 통한 충분한

예산 확보로 공공 안정, 도시 청결 등이 개선 될 것으로 전망했다.

재산세 인상안이 통과되면 200만 달러로

평가된 단독 주택의 경우 재산세와 수수료

로 약 450달러가 인상된다.

시의회는 오는 28일 청문회를 통해 의견 을 수렴한 뒤 3월 7일 표결에 부칠 예정이다.

생애 첫 주택 구매자 공제 1500달러까지

세금 신고 시즌 시작 “온라인 신청 시 8 일 이내 환급”

20일부터 본격적인 세금신고 시즌이 시

작됐다. 개인 소득 신고는 4월 30일까지이나

올해는 30일이 일요일로 5월 1일까지 접수를

받을 예정이다.

캐나다 국세청은 22일 “세금을 늦지 않게 신고해달라”고 당부했다. 소득 신고는 우편 과 온라인으로 가능하다.

질러언 프랑케 국세청 부국장은 지난해 캐나다인의 92%가 온라인을 통해 소득 신고

를 했다면서 신속한 처리와 환급을 위해 온 라인을 통한 신고를 장려하고 나섰다.

프랑케 부국장은 “자동 입금을 가입하고

온라인으로 소득 신고를 마친 개인의 경우, 약 8일 이내 환급을 받을 수 있다”고 조안했 다. 반대로 우편으로 제출할 경우 환급 절차

는 최장 8주가 소요되고 있다.

아울러 세금 신고를 하지 않아 제때 환급

을 못받는 등 불편을 겪거나 환급을 받아야

할 돈을 받지 못하는 사례가 발생할 수도 있 다. 국세청은 앞서 지난해 약 14억 달러에 달 하는 미현금 수표가 잠들어 있는 상태라고

밝힌 바 있다.

올해 세금신고와 관련해서는 작년과 크

게 달라진 점은 없다. 다만 정부가 2021년 12

월 31일 이후 첫 주택 구매자에 대한 공제액

을 최대 1만 달러까지 증액했다. 이에 따라

작년에 생애 첫 주택을 구매한 사람은 최대

1,500달러까지 환급을 받을 수 있다.

이 외에도 장애인이 집을 안전하고 쉽게

이용할 수 있도록 주택을 개조한 경우에는 2

만 달러까지 비용을 청구할 수 있다. 장애 세

금 공제에 제1형 당뇨병을 가진 사람에 대한 사항이 추가됐다. 한편 국세청은 세금 신고 시즌과 함께 세 금 관련한 사기도 기승을 부릴 것으로 전망하 고 있다며 이에 대한 각별한 주의를 촉구했다. 국세청은 국세청 직원이라고 사칭한 사기 전화나 문자를 각별히 주의하고, 도움이 필요 한 경우, 조세 클리닉, 지역 내 무료 세무 상담 서비스 등을 적극 활용해 달라고 당부했다.

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밴쿠버 내집 마련에 필요한 소득은?

“주택 가격 하락보다 금리 변화가 시장에 더 큰 영향”

지긋지긋한 월세에서 벗어나기 위해 밴쿠 버에서 내집을 마련하려면 얼마나 벌어야

할까? 답은 21만2,800달러다.

16일 금리정보 제공사이트인 레이트허브

(Ratehub)가 캐나다 전국 주요 10개 도시의

주택 가격과 이를 구입하기 위해 주택 소유

주가 벌어야 하는 연소득을 산출해 발표했 다. 그 결과 밴쿠버는 캐나다에서 가장 많 은 소득을 올려야 집 한 채를 장만할 수 있 는 도시다.

지난 1월 기준 밴쿠버의 주택 중간 가격 은 111만1,400달러였다. 지난해보다 중간값 은 7만8,600달러 감소했지만 같은 기간 모 기지 금리는 2.91%에서 5.37%으로 크게 올

랐다. 모기지 대출을 받기 위한 스트레스 테

스트를 통과하기 위해서는 7.37% 금리를 감

당할 수 있는지 심사를 받아야 한다.

25년 만기 상환, 주택 값의 20%의 다운

페이먼트, 연 4,000달러의 재산세, 월 150달

러의 난방비 등을 기준으로 계산했을 때 밴

쿠버에서 주택을 구매하기 위해서는 연 21

만2,800달러의 소득이 필요하다는 결론이

나왔다.

이는 전국에서 가장 높은 수준으로 1위인

토론토와 비교했을 때 5,000 달러의 연소득

격차가 났다. 조사 도시 가운데 연소득 요구

치가 가장 낮은 도시는 위니펙(필요 연소득

7만2,500달러)과 비교하면 격차는 15만 달

러까지 벌어졌다.

밴쿠버와 토론토에 이어 필요 연소득이

가장 높은 도시는 빅토리아로 16만9,250달

러의 연소득이 필요했다. 이어 해밀튼(15만

9,100달러), 오타와(12만2,440달러), 캘거리 (10만5,680달러) 등 순이었다. 반대로 위니

펙에 이어 가장 필요 연소득이 낮은 도시

는 에드먼튼(7만9,370달러), 핼리팩스(10만

2,260달러), 몬트리올(10만3,560달러) 등 순

이었다.

레이트허브는 “조사를 시행한 10개 도시

가운데 9개 도시에서 주택을 구매하기 위한

필요 연소득이 높아졌다”면서 “주택 가격의

변화보다 금리 변화가 시장에 미치는 영향

이 더 크기 때문”이라고 설명했다.

한편 캐나다 중앙은행은 국내 물가 상승

률이 올바른 방향으로 가고 있다고 밝히면

서 금리 안정에 대한 신호를 보냈다. 그러

나 최근 노동 시장에서 보여지고 있는 인

력 부족 등 경제 지표로 인해 금리 인상의

가능성은 여전히 남아 있다는 것이 전문가 의 분석이다.

한편 다음 금리 인상 발표는 3월 8일에 있 을 예정이다.

밴쿠버 교민 게시판 홈페이지 KoreanREW.com > 커뮤니티 > 교민게시판에

글과 사진을 올리시면 신문에도 동시에 게재됩니다.

문의 : info@koreanrew.com

[ 밀알 토요사랑의교실 "해피투게더" ]

- 일시: 2023년 2월 25일 10:00

- 장소: 밴쿠버밀알 사랑의교실

집값

내렸다고? 대출이자 더 뛰었다

“금리 인상에 모기지 대출 문턱 높아져”

잇단 금리인상으로 BC주 집값이 하향 안 정세로 돌아섰지만 구입 가능한 매물은 여 전히 적은 것으로 나타났다. 지난해 하반기

보다 시세는 내렸지만 대출이자가 뛰면서

여전히 내집마련 문턱은 낮아지지 않은 것 이다.

금리 분석 사이트인 레이트허브(Ratehub)는 캐나다 부동산협회(CREA)의 2022

년 1월부터 2023년 1월까지 자료를 분석해 “밴쿠버의 평균 주택 가격이 7만8,000달러, 빅토리아의 평균 주택 가격이 1만2,000달러

요한 연소득은 2만 달러 이상 급증했다”고

16일 밝혔다.

제임스 레이어드 레이트허브 최고경영자

(CEO)는 “높아진 금리 때문에 모기지 대출

에 필요한 스트레스 테스트의 기준이 되레 상향됐기 때문”이라면서 “높은 금리로 모기

지 대출 가능 금액이 줄면서 주택 구매하기

가 더 어려워진 상황”이라고 설명했다.

라비 칼론 BC주 주택부장관은 이와 관련

해 “BC주정부가 주택 공급을 늘리는데 진

전을 보여 왔음에도 불구하고 신규 이주자

들의 수요 증가와 모기지 금리 상승이 경제

캐나다서 주차비 비싼 도시는?

캘거리가 가장 비싸 “주차공간 부족 때문”

유가가 천정부지로 치솟으면서 자가 운 전자들의 머릿 속은 온통 기름 값 걱정이 다. 그러나 기름 값이 전부일까. 기름 값에 정신을 쏟아서 그렇지, 실상 운전자의 지갑 을 노리는 적은 주위에 널렸다.

대표적인 게 주차비다. 차를 달릴 때의

걱정이 기름 값이라면, 세울 때의 걱정은 주 차비다.

상업용 부동산 투자 회사인 존스 랭 라 셀리는 북미 주요 도시의 주차비를 조사했

성을 저하하고 있다”고 지적했다. 수요 증가

와 금리 상승으로 좀처럼 주택 시장이 안정

되지 않고 있다는 것이다.

주정부 자료에 따르면 지난 2년 동안 매

년 대략 10만 명의 사람이 BC주로 이주했

다. 이는 부족한인력을 보충하기 위해 반가

운 유입이다. 그러나 주택 시장 상황을 놓고

봤을 때 공급이 높은 수요를 따라가지 못해

주택 가격만 오른 상황이다.

칼론 장관은 “연방 이민부 장관을 만나

이민자 수용 목표와 주택 공급 목표가 동

시에 실현되어야 한다는 점을 강조했다”면

서 “그러나 연방정부가 주택 공급에 적극적

으로 개입할 가능성은 높지 않아 보인다”고

다. 그 결과 캐나다에서 가장 주차비가 비

싼 도시는 캘거리로 나타났다. 이는 북미 도시 가운데 뉴욕, 샌프란시스코에 이어 세 번째로 높았다.

인구 140만 명의 도시인 캘거리는 자동

차 의존도가 높고, 시내로 통근하는 교외

거주자에 의해 차량 유입이 높다. 생활비 면

에서는 밴쿠버와 토론토에 비교해 크게 낮

지만 주차 비용은 캐나다에서 가장 높다.

존스 랭 라셀리는 캘거리가 주차 요금 이 높은 이유와 관련해 ‘주차 공급’양이 적

말했다.

주택 판매가 둔화되는 동안 더 매물이 증 가해야 가격이 추가 하락할 수 있지만 현재 는 신규 등록되는 매물이 함께 감소한 상 황이다.

이에 BC주 제1야당인 자유당은 앞서 신 민주당(NDP) 정부가 지난 2017년 총선 공 약으로 내걸었던 주택 가격 안정 정책이 결 국 실패했다는 사실을 반증한 것이라고 지 적했다.

한편 BC주정부는 올 봄 이내 주택 문제 해결을 위한 전략 계획을 공개하겠다는 입 장을 내놓은 상태다.

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기 때문이라고 설명했다. 2016년 오후 6시

와 10시 사이 매일 평균 16만1,613대의 차

량이 캘거리로 진했다. 그러나 사설 주차장

이 보유한 주차 공간은 3만1,592개에 불과 했다. 유입되는 차량의 수와 비교해 주차 공 간이 5분의 1도 미치지 못한다는 얘기다. 캘거리의 월 평균 추차비용은 366달러 였다. 그 뒤를 이어 토론토(347달러), 밴쿠 버(300달러)수준이었다. 몬트리올의 월 평 균 주차비는 165달러였다.

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전국서

집값 이 지역이 가장 많이 떨어졌다

프레이저밸리, 런던-세토머스 등 순

주택 매매가가 월간 기준 역대 최대 하

락 폭을 갈아치우고 있다. 금리인상과 경기

침체가 매매가 하방 압력을 키우면서 거래

량 또한 크게 내린 것으로 나타났다.

15일 캐나다 부동산 협회 자료를 분석

한 결과에 따르면 올해 전국 모든 지역에서

하락했다. 지난달의 경우도 전국 주택 매매

가가 전국 18.3%, 내려 역대 최대 하락 폭 을 나타냈다.

가장 많이 내린 지역은 프레이저밸리 (-27.4%)이었으며, 런던-센토머스(-25.3%), 나니아가라(-25%)의 하락폭이 컸고 리자 이나, 빅토리아 등도 10% 이상 하락했다. 에 드먼튼(-6.7%), 세인트존(-6.6%), 몬트리올

써리, 재산세 17.5% 인상 추진

“자치 경찰 전환 시 55%까지 인상될 수도”

재산세가 오를 전망이다.

써리 시는 2023년 재산세를 17.5% 인상

하는 방안을 추진하고 있다. 재산세 인상에

대한 명분은 치안 유지 비용이다.

시는 2023년 치안 유지 명목으로 9.5%의

재산세 인상을 추가 제시했다. 이는 앞서 제

시된 물가 상승 압력, 도시 운영, 지차체 인

력 고용 등을 위한 7% 인상과 경찰력과 소 방인력, 도로 정비 등을 위한 1% 인상 등에 합산된다. 이에 따라 재산세가 17.5% 인상될 가능성이 제기되고 있다.

브렌다 로크 써리 시장은 “누구도 증세를

원하지 않는다. 하지만 선택의 여지가 없다”

면서 “이전 시장 시절 열악한 운영과 관리로

(-5.8%) 등 거의 모든 도시가 하락을 기록 했다. 밴쿠버 역시 가격이 1년 동안 -8.4% 의 내려갔다.

프레이저 밸리는 벤치마크 가격 기준 94 만2,200달러를 기록 중으로 작년 같은 기 간과 비교해 15.1% 기록 중이다. 주택 유형 별로는 단독주택이 135만7,800달러, 타운 홈이 77만3,100달러, 아파트가 50만3,700

달러를 각각 기록했다.

인해 예산 부족을 겪고 있으며, 예산 증액으 로 이를 바로잡을 필요가 있다”고 말했다.

재산세에 대한 인상안이 통과되게 되면 가구당 평균 403달러의 재산세가 추가로 발

생할 것으로 보고 있다. 로크 시장은 그러나

재산세가 인상되더라도 시의 재산세의 수준

이 메트로 밴쿠버 도시 가운데 하위 50%

수준일 것이라고 덧붙였다.

써리 시는 내달 6일 열리는 재정위원회

공청회를 통해 예산안을 논의할 예정이다.

주민들도 예산 책정과 관련해 직접 또는 서

면을 통해 의견을 제시할 수 있다. 의견 제

출 마감은 3월 23일이다.

메트로 밴쿠버에서는 단독 주택의 가격 은 현재 180만1,300달러를 기록 중이다. 이 는 전년과 비교해 9.1%, 전달대비 1.2% 감 소한 것이다. 타운홈 가격은 102만 400달 러를 기록중이며 아파ㅌ는 72만 700달러로 조사됐다. 한편 매매거래량 또한 역대 최저치를 기 록하고 있다. 지난달 전국 주택 매매 거래량 은 전년 같은 기간 대비

한편 로크 시장은 현재 자치 경찰 운영 으로 전환하는 것과 관련해 주정부의 승인 이 나지 않은 상태며, 연방경찰(RCMP)에서 자치 경찰 운영으로 전환하기 위해서도 1억 1,660만 달러가 부족한 상황이라고 설명했 다. 자체 경찰로 전환 운영되면 추가적인 증 세는 불가피한 상황이다.

로크 시장은 경찰 비용으로 2024년과 2025년에도 추가 예산이 필요할 것으로 내 다보고 있다. 로크 시장은 앞서 만약 연방경 찰 체계에서 자치 경찰로 전환하게 되면 재 산세가 최대 55%까지 상승할 가능성도 있 다고 언급한 바 있다.

특히 재택 근무라는 라이프 스타일의 변화로 도심보다는 외곽의 부동산 시장이 훨씬 더 뜨거웠던 시기였습니다.이제 위드 코로나 시대로 접어들면서, 모기지 이자율이 다시 오르고, 이에 맞춰 부동산 시장은 또 한 번의 변화를 예감하고 있습니다. 광역 밴쿠버 부동산 시장은 빠르게 변화하고, 각 지역마다 추세가 다르며, 주택의 형태에 따라서도 움직임이 다른, 매우 복합적인 시장입니다. 이런 때일수록 늘 시장을 연구하고, 고객의 니즈를 정확히 파악하며, 능숙하고 합리적으로 딜을 처리할 줄 아는 전문가가 필요합니다. 연세대 영문과

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가격 : $98,000

Stunning 22 Seat Restaurant Cafe Bar on High Traffic Powell St, Vancouver!! This Newly Renovated Space with Beautiful Bar is Licensed for 22 Seats from 9:00am - 12 Midnight and has a Small Kitchen (Currently no Ventilation) but has Potential for Ventilation as this is a 1 level Building.

(문의) Frank Pupo - CONTC: 604-803-1559 / RE/ MAX Crest Realty

지역: Vancouver East

주소 : 625 MAIN STREET

MLS# : C8049699

업종 : Poke Restaurant

가격 : $119,999

Great location with good exposure on busy Main St in Vancouver now available . The location is 1,168 square feet with 2 years left on the lease. The shop is in excellent condition and beautifully appointed. ...

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: Vancouver East

주소 : 2586 COMMERCIAL DRIVE

MLS# : C8049483

업종 : Poke Restaurant

가격 : Super busy location POKE & Sushi. Rent $4303/month include GST, and water & NNN. Do not disturb employee. Absolutely no showing without approximate.

(문의) Michael Yang PREC* - CONTC: 778-9877577 / Sunstar Realty Ltd.

지역: Vancouver West

주소 : 10502 CONFIDENTIA

MLS# : C8049571

업종 : Food Truck

가격 : $140,000

Food truck available with a license to operate downtown Vancouver at very busy Dunsmuir & Burrard St. In front of the BMO, with a license to stay open until 1am. This truck was build in 2018 by the top food truck manufacturer “Apollo”.

(문의) Jean Seguin PREC* - CONTC: 778-7852135 / RE/MAX Crest Realty

지역: Vancouver East

주소 : 10510 CONFIDENTIAL

MLS# : C8049647

업종 : Bakery Cafe

가격 : Bakery, cafe & pastry shop business located in East Vancouver, this is a growing Vancouver based chain with profitable locations. A reputable brand with NO FRANCHISE FEES! The buyer has the ability to purchase as a licensed store and keep the brand name & marketing (subject to approval of the license agreement).

(문의) Sid Sachdeva - CONTC: 604-341-4444 / Macdonald Commercial Real Estate Services

지역:Langley

주소 : $150,000

MLS# : C8049618

업종 : Drycleaning drop off and alterations.

가격 : $150,000

15 years in business inside the Willowbrook Mall, drycleaning drop off and alterations. Owner is retiring. Located opposite to American Eagles. Open mall hours 7 days. Owner works there with staff. Training will be provided.

(문의) Anna Cheng - CONTC: 604-657-2841 / Medallion International Realty

지역: South Surrey White Rock주소 : MLS# : 403 14012 32 AVENUE

업종 : Pet Shop

: $156,000

Located in the heart of the community Elgin by South Surrey, the business is located in a corner unit at a strip mall with ample parking and fast access to Hwy 99. Features around 1400 sq.ft with lots of window exposures and high ceiling, the business offers all range of pet supplies as well as providing self washing station...

(문의) Rui (Morgen) Yuan-PREC* - CONTC: 778316-5475 / HomeLife Advantage Realty Ltd

비즈니스 시세

이번주 신규 Business 매물

지역: South Surrey White Rock

주소 : 1347 JOHNSTON STREET

MLS# : C8049605

업종 : Brunch Restaurant & Cafe

가격 : $189,999

Yucca Tree Cafe is a well established Breakfast and Lunch restaurant in uptown White Rock! In business under the same name since the 90's! Great reputation and location! Full commercial kitchen with amazingly affordable rent at only $2000/month all in!

(문의) Jeff Copland - PREC / Homelife Benchmark Realty Corp. (White Rock)

지역: Abbotsford

주소 : 124 1900 NORTH PARALLEL ROAD

MLS# : C8049678

업종 : Restaurant

가격 : $198,000

*Showing by appointment only, do not disturb staff.* Abbotsford Restaurant for sale in a newer plaza, Parallel Marketplace! 2,200 sq.ft. corner unit in a vibrant, well tenanted plaza with a grocery store, gym, bank, vet, physio, and liquor store. Fully equipped restaurant with ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Vancouver East

주소 : 3615 KINGSWAY

MLS# : C8049614

업종 : Cake Shop

가격 : $198,000

*Cake Shop on Kingsway in Vancouver for sale! Conveniently located in the vibrant commercial strip between Boundary and Joyce. High exposure on Kingsway. LOW, reasonable rent rate. No demo. $180,000 already invested into renovations. Modern, pleasant interior ...

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Vancouver West

주소 : 2151 W 4TH AVENUE

MLS# : C8049591

업종 : Poke Restaurant

가격 : $200,000

GREAT OPPOURTUNITY to own a well established poke franchise in the heart of Kitsilano. Serves poke, sushi and offer catering. Great and responsive franchise that have multiple resources to help it's franchisor grow and provides training, coaching and ...

(문의) Angela Le - CONTC: 604-418-8648 / Grand Central Realty

지역: Vancouver Eas

주소 : 6482 VICTORIA DRIVE

MLS# : C8049578

업종 : Restaurant & Bistro

가격 : $228,000

Licensed 48 Seat Dinner Style Restaurant Bistro Cafe on High Traffic Victoria Drive near 49th Ave in Vancouver!! Newly Renovated Space with Beautiful Bar and Spacious Kitchen. Lease Rate is approximately $3,000/MO plus GST with approximately 2 Years Left + 1 x 5 Year Option!

(문의) Frank Pupo - CONTC: 604-803-1559 / RE/MAX Crest Realty

지역: North Surrey

주소 : 148 10090 152 STREET

MLS# : North Surrey

업종 : Dessert Cafe

가격 : $248,000

Franchise Dessert Cafe. Great exposure and centrally located in a high traffic strip mall. Potential to convert to a full kitchen. Strong growth potential. Training is provided for qualified Buyer. Come view your next opportunity.

(문의) Steven Oh PREC* - CONTC: 604-7158000 / Macdonald Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1039 GRANVILE STREET

MLS# : C8049650

업종 : Restaurant

가격 : $240,000

High-traffic on the heart of Downtown on Granville Street, New re-design with a huge kitchen and prep area also walk-in. Ideal location for experienced operator or new concept. Almost 1900 sqft with 20 seats outstanding opportunity to take over this great asset ...

(문의) Saif Noor - CONTC: 604-585-4661 / RE/ MAX Dream Home Realty

지역: Vancouver West

주소 : 1778 COLUMBIA STREET

MLS# : C8049628

업종 : Cafe

가격 : $249,000

AMAZING LOCATION & OPPORTUNITY! Located in the heart of the Olympic Village, this corner cafe features over 1500 sq footage with tasteful upgrades and decor. Not to mention, situated in a high end building/area. Kitchen is equipped with a decent walk in freezer.

(문의) John Lao - CONTC: 778-881-2999/ Initia

Real Estate

지역: Langley

주소 : 958 CONFIDENTIA

MLS# : C8049577

업종 : Japanese Restaurant

가격 : $290,000

Well established eat in or take out Japanese restaurant for sale in busy Strip Mall. Surrounded by residential, Multifamily and commercial development. 1,140 SF, 38 seating, full commercial kitchen, Food Primary liquor license, top of the line equipment and great decor.

(문의) Sonya Reich - CONTC: 604-530-4141 / Homelife Benchmark Realty (Langley) Corp.

지역: South Surrey White Rock

주소 : 960 CONFIDENTIAL

MLS# : C8049654

업종 : Restaurant

가격 : $348,000

Well located Japanese Sushi Restaurant for Sale.

2,332 sq.ft. RENT: $5,637+GST. Same family business for 21 years. 90 seats with liquor license. Walking Cooler. Full Commercial Kitchen. (문의) Sam Ahn PREC* - CONTC: 778-9804989 / Royal First Realty

지역: Richmond

주소 : 10509 CONFIDENTIAL

MLS# : C8049644

업종 : Korean Restaurant

가격 : $399,000

Turn-key business! Korean BBQ Restaurant visible from the busy Hazelbridge Way in Richmond for sale! In a very busy plaza with ample parking. Well equipped 1088sqft restaurant with a full commercial kitchen and 44 seat liquor license. 7 vents, one at each table.

(문의) Max Chiu PREC* - CONTC: 604-6493188 / Grand Central Realty

지역: Richmond

주소 : 120 12480 NO. 1 ROAD

MLS# : C8049520

업종 : Restaurant

가격 : $288,000

Looking for the perfect spot in Steveston Village a historic fishing village to open up your restaurant? Here it is! 54 seats with a liquor license in a modern style restaurant. Fully equipped with commercial 12' hood fan and plenty of start-up equipment to hit the ground running. Walk-in cooler installed with ...

(문의) Shirley Dang-Kramer PREC*-CONTC: 604710-8821 / Sutton Group-West Coast Realty

공인 중개사 안내

공인 중개사 및 금융 안내

신 은 미 604-831-3707

778-863-7471

604-612-9991

604-785-8244

604-374-2511

604-992-8949

778-892-1325

604-306-6750

희 604-868-2047 김 규 성 778-549-8949

김 근 주 778-899-8924

김 남 균 604-831-8788

김 남 표 604-762-4443

김 남 효 604-585-4343 김 동 하 604-657-4886

김 민 경 778-558-0783

범 진 778-751-5707

문 상 혁 604-999-4949

미 셀 정 604-379-3311

미 셀 허 604-340-9992

민 경준 604-716-3364 민 흥 기 778-883-8949

604-671-7964

604-512-9972

604-817-5734

604-377-7899

778-318-3745

신 철 주 604-721-5215

신 영 실 778-707-0689

써 니 림 604-421-7575

안 성 훈 604-250-4627

안 도 현 778-879-9986

778-997-9612

604-581-3838

778-888-0196

604-818-8908

604-377-2337

604-789-9599

안 정 환 778-317-9115

778-855-0240 에밀리

778-896-9000 에이프럴 리 778-928-1205

리 604-961-0898

김 사 랑 778-240-3059

김 석 용 604-319-7321

김 선 재 604-817-8552 김 성 룡 604-512-4989 김 성 수 604-828-2546

김 성 희 604-319-8413

김 세 환 604-551-7013

김 승 광 604-992-0686

김 영 선 778-241-5555

김 영 훈 604-781-3535

김 유 철 778-877-7006

김 용 구 604-721-8858

김 용 섭 604-329-4989

김 입 중 604-377-1317

김 재 량 778-896-5421

김 재 희 604-318-5588

김 지 호 604-377-0554

김 진 규 604-421-7275

강 창 화 778-866-3238

김 철 희 604-767-1531

김 태 완 604-230-1090

김 하 나 778-885-3731

김 학 일 604-760-3331

김 한 솔 778-384-7025

김 현 경 604-831-0487

김 현 근 604-805-7234

김 현 승 778-898-7980

김 형 윤 604-721-7523

김 형 주 778-855-1675

김 혜 성 778-847-1452

김 혜 정 778-895-4322

김 훈 상 604-720-0456

나 정 환 604-782-1408

남 승 오 604-710-3897

남 진 기 604-780-5065

노 원 섭 604-729-8946

노 철 성 778-908-5358

노 현 석 604-512-3810

뉴맥스 건물 관리 778-201-5978

니 콜 킴 778-829-1799

로빈 킴 604-439-7022

로즈 김 604-441-2338

로터스 정 604-724-7593

류 인 숙 604-618-4504

604-488-4989

604-765-4259

안 지 영 778-868-7270

안 창 섭 604-790-5162

안 창 열 604-922-6995

안 태 영 604-724-8349

안 효 상 778-980-4989

리차드 김 604-996-3057

마 기 욱 604-306-0870

마이클 홍 778-834-9977

앤지 박 778-998-0699

양 봉 주 604-880-5420

양 재 옹 604-329-1798

여 두 명 778-822-7154

염 부 창 604-837-1629

오 광 철 604-767-6362

오 경 호 604-716-7895

오 신 길 604-360-6230

오 영 주 778-229-9888

오 영 한 778-554-4549

오 윤 식 604-715-8000

엘 리 김 778-989-1206

위 니 박 604-813-8000

에스터 리 604-709-9031

엘리 황 604-505-6496

윌리엄 홍 778-997-0427

우 종 훈 604-781-3467

요 한 778-895-2487

요 한 나 604-812-5494

에릭 박 604-721-0777

604-345-9856 유

604-802-0786

604-808-5024

윤 원 택 604-760-7292

윤 정 란 604-512-5770

윤 정 식 604-842-4949

윤 진 영 604-537-7988

윤 정 아 250-619-8949

윤 정 훈 604-218-9657

윤 희 원 604-561-9249

이 석 용 604-612-8474

이 성 규 604-837-1396

이 강 훈 778-998-0998

이 경 수 778-322-7942

이 기 곤 604-889-8421

이 동 희 604-803-8684

이 민 아 604-721-4268

이 범 용 604-358-3968

이 병 민 778-928-3958

이 승 환 778-867-4989

이 용 문 604-308-3488

이 용 욱 778-866-9271이 성 복 778-926-8949 이 성 훈 604-435-9477

이 승 우 604-724-4568

이 윤 경 778-871-9775

이 원 일 604-866-7525

778-863-4989

조 인 형 604-551-6188

조 정화 604-753-8462

조 찬 묵 604-240-0819

조 희 숙 604-309-9953

주디 남 778-891-5626

줄 리 아 778-861-0576

지 나 김 604-363-6816

지 나 정 778-891-2642

지 대 윤 604-626-6783

차 경 수 604-816-8868

차 창 완 604-618-2541

찰 스 조 604-338-4877

최 규 석 604-817-0512

최 기 장 604-889-1630

최 우 석 778-838-4391

최 은 석 604-817-4742

최 은 아 604-512-4567

최 재 동 604-790-1035

캐 니 조 604-725-7688

케이시 김 778-899-1838

테 드 손 604-644-7267

테 드 조 604-440-5726 테 드 홍 604-512-2177

토니 김 604-802-2345 토마스 박 604-721-0777 토마스 정 604-657-3005

604-889-7039

604-681-7558

604-862-5656

공인 중개사 안내

604-720-7749

778-893-2510

604-612-5424

숙 604-649-3262 황 선 형 604-786-4989

허 중 구 604-377-9080 황 성 기 604-715-5944 황 용 진 778-885-5558

호 상 훈 778-866-0302

Brian Choi 604-773-9882

Jimmy Lee 604-315-2690

Jenny Lee 604-837-3034

금융&모기지

김원준 모기지 전문가 818-5481

604-808-6577

로얄뱅크 모기지 (이윤도) 551-7550

로얄뱅크 모기지 (테레사박) 720-7777

로얄뱅크 (코퀴틀람/이규진) 933-5432

몬트리얼 은행 모기지 (배진영) 783-6759

몬트리얼 은행 (노스 밴쿠버) 903-3037

몬트리얼 은행 (노스 버나비) 665-2589

몬트리얼 은행 (메트로타운) 665-3708

몬트리얼 은행 (써리 길포드) 582-4985

몬트리얼 은행 (코퀴틀람센터) 927-4606

몬트리얼 은행 (코퀴틀람 오스틴&넬슨) 933-1878

몬트리얼 은행 (랭리) 532-6734

베스트 몰게지 (정근택) 319-0946

성백송 모기지 778-995-7848

스코시아 은행 (메이플릿지) 466-3585

스코시아 은행 (밴쿠버) 668-2258, 3454

스코시아 은행 (버나비) 668-3934

스코시아 은행 (써리) 586-3102, 3105

스코시아 은행 (코퀴틀람) 933-3301

은행 (코퀴틀람 센타) 927-7080

763-1776

헌팅턴 모기지 (정욱) 604-773-7115

ADM 모기지 전문 (강 한) 230-1819

ADM 모기지 전문 (써니 강) 789-2166

HSBC 은행 (노스로드) 933-2592

HSBC 은행 (버나비) 659-5713

HSBC 은행 (코퀴틀람) 933-2592

TD 은행 모기지 (김정수) 809-8972

TD 은행 모기지(리베카김)604-358-3527

TD 은행 모기지(마이클강)778-888-0078

TD 은행 모기지(박종순) 778-938-7530

모기지 604-817-9508

모기지 778-953-4800 임성준 모기지 778.388.9207

임재진 모기지 880-6866

외환은행 (버나비 지점) 432-1984

외환은행 (코퀴틀람 지점) 420-0019

크리스 김

T D 은행(노스밴) 981-5600(ext282,236)

TD 은행(버나비) 482-2463

TD 은행(코퀴틀람) 927-5700

TD 은행 (써리) 586-2055(ext 240)

TD 은행 (캘거리) 403-230-2207

빅토리아

나 영 일 250-862-2221

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김 충 식 780-974-3992

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“加 물가 상승률, 연말까지 절반 수준으로”

내년에는 중앙은행 목표치인 2% 대 달성

캐나다 물가 상승률이 연말까지 현재의

절반 수준으로 떨어질 것이라는 전망이 나

왔다.

회계와 감사, 세무, 컨설팅 서비스를 제 공하는 RSM 캐나다는 최근 발표되고 있는 경제지표를 토대로 이같이 예측했다고 23 일 CTV가 보도했다.

RSM 캐나다는 현재 물가상승률이 6%

를 밑돌고 있으며, 연말까지 이 같은 물가

상승률이 3%대 까지 낮아질 것이라고 설 명했다.

RSM 캐나다는 뿐만 아니라 2024년에

는 이보다 더 낮아지면서 캐나다 중앙은행

이 현재 목표하고 있는 2%대에 도달할 수

있을 것으로 내다봤다.

RSM 캐나다는 “냉각된 지출 수요가 지

속적으로 경제에 영향을 미칠 것”이라면서

도 “동시에 공급과 물량의 정상화가 이뤄지

고 있으며, 이는 상품 가격을 낮추는데 도

움이 될 것”이라고 밝혔다.

한 재무설계 전문가는 방송에서 “(물가 상승여파가)최소화될 것으로 기대한다”면

서 “경제는 누군가로부터 통제될 수 없다.

사람들 각자가 재정을 통제하는 것이 중요 한 시기다”라고 말했다.

방송은 이들 전문가들의 전망을 토대로 통제할 수 없는 재정 상황이 올 수 있는 가 능성에 대해서도 경고했다.

방송은 여전히 견고한 노동 시장을 갖 췄음에도 불구하고 경기 침체는 피해갈 수 없을 것이라고 설명했다. 다만 이 같은 경기 침체가 오래가지 않을 것이라고 덧붙였다.

1월 소비자 물가 전년 대비 5.9% 상승… 식품 물가 여전

식품 물가 전년 대비 11% “먹거리 다 올랐다”

1월 캐나다의 소비자 물가가 전년도 동

기 대비 5.9% 상승, 둔화 조짐을 보이고 있

지만 식품 가격은 여전히 고공행진을 하고 있는 것으로 나타났다.

캐나다 통계청은 21일 발표한 소비자물

가 보고서을 통해 1월 소비자 물가 상승률 은 5.9%로 앞서 전문가들이 예상한 6.2%를 하회했으나 식료품 가격은 12월보다 빠른 속도로 상승했다고 밝혔다.

통계청은 물가 상승이 가속된 대부분이

유병규 김광민

Chartered Professional Accountant

비지니스 완성은

효과적이고 효율적인

유병규 CPA 김광민 CPA

금기환 회계사 박진환 CPA

2022년 상반기에 발생한 것을 감안하면, 연

간 비교로 인해 물가 상승이 계속 둔화하는

모습을 보일 것이라고 설명했다. 소비자 물

가가 6%미만이었던 것은 2022년 2월 5.7%

를 기록한 이후 처음이다.

더그 포터 몬트리올은행(BMO) 수석 이

코노미스트는 캐나다 공영방송 CBC와의

인터뷰에서 “공급망 개선 등 추가 물가 회

복이 기대된다”면서 “캐나다 중앙은행이 조

건부로 금리 인상을 중단할 수 있다는 신호

를 보내면서 견조한 성장 수치가 나올 것으

로 기대한다”고 말했다.

한편 소비자 물가가 둔화되고 있는 가운 데 식품 물가는 상승세를 이어갔다. 1월 식 품 물가 상승률은 11.4%로 육류, 야채, 제빵 등 식품이 상승을 주도했다. 엎친데 덮친격으로 조류독감으로 인해 닭 고기 가격은 전달보다 9% 올랐다. 외식비도 패스트푸드와 테이크 아웃 가격이 모두 오르 면서 빠른 속도로 오르는 모습을 보였다. 뿐만 아니라 연이은 금리 상승으로 모기 자 금리 비용이 1월에만 21.2% 상승했다. 이 는 1982년 이후 40여년 만에 최고 상승폭 이다.

에어 캐나다, ‘안면인식’ 탑승 수속 시범 운영

시범 운영 후 확대 여부 결정

밴쿠버 국제공항과 토론토 피어슨 국제

공항에서 에어 캐나다의 여객기를 이용하

는 승객들은 ‘안면 인식’을 이용해 출국을

할 수 있게 된다.

에어 캐나다는 21일 ‘안면 인식’을 이용

한 검색과 출국심사, 탑승 등이 가능한 생

체정보 인식 장치를 설치하고 원하는 승객

에 한해 자발적으로 이를 이용할 수 있도록

할 계획이라고 밝혔다.

‘메이플 리프 라운지’로 명명된 안면인식

검색대는 토론토에서 이번주부터 이용이

가능해지며, 밴쿠버도 곧 설치가 돼 운영될

예정이라는 것이 에어 캐나다의 설명이다.

에어 캐나다의 크레이그 랜드리 최고운

영책임자는 “많은 고객이 이미 휴대전화 잠

금 해제, 직장 출입, 금융 거래 등에 안면 인 식과 같은 디지털 신분 확인을 이용하고 있 다”면서 “공항에서 신분 확인과 검색에 필 요한 시간을 줄여줄 것으로 기대한다”고 밝 혔다.

안면인식 서비스를 이용하기 위해서는 공항에 도착하기 전에 에어 캐나다 앱을 통 해 ‘페스트 프린트’를 생성, 등록해야 한다. 이 같은 정보는 암호화되어 승객의 휴대 전 화에만 저장되며 고객의 동의 하에 최장 36시간까지만 정보가 보관된다.

안면 인식 서비스는 시범 서비스 중 선 택 사항으로 기존의 방법대로 여권과 항공 권을 지참해 검색대를 통과할 수 있다. 에어 캐나다는 이번 안면인식 탑승 수속 서비스를 시범 운영한 뒤 전국 공항으로 서

확대한다는 계획이다.

주택 모기지 전문

하다현 부장

AGATHA HA

604 505 7738

작년 한국 학생 비자 발급 1만1,535건

캐나다 이민부 “캐나다 유학생 역대 최다 기록”

지난해 캐나다를 찾은 유학생 수가 역대

최대를 기록한 것으로 나타났다.

캐나다 이민부는 17일 발표한 통계를 통

해 지난해 총 184개국에서 55만1,405명의

유학생이 캐나다를 찾았다고 밝혔다. 이는

전년도 44만4,260명에서 약 11만명 늘어난

보면 인도가 22만6,450건으로 가장 많았 다. 전체 학생 비자 발급의 40%를 차지했

다. 중국이 5만2,165건으로 9.5%, 필리핀이 2만3,380건으로 그 뒤를 이었다. 한국 유학

생에 대한 학생 비자 발급 건수는 1만1,535 건이었다. 이는 국가별로 봤을 때 7번째로

한편 현재 캐나다에 체류 중인 유학생

수는 80만7,750명으로 역대 최고 수준이다. 전년도와 비교하면 30% 이상 증가했다. 캐나다에 체류하는 유학생 가운데서도 인도 출신 유학생이 31만9,130명으로 가장 많았으며, 이어 중국(10만75명), 필리핀(3만 2,455명), 프랑스(2만7,135명), 나이지리아 (2만1,660명), 이란(2만1,115명), 한국(1만

일러인 베드 배스 앤 비욘드는 최근 JP모건

생활용품 유통업체 베드 배스 앤 비욘드 (Bed Bath & Beyond)의 파산 절차가 본격

화되고 있다. 앞서 업체는 “기업으로서 계

속 존속할 수 있을지 중대한 의문이 든다

수 있는 더 큰 자본 투입의 일환으로 2억 2,500만 달러의 주식 공모를 주선했다. 그 러나 소생이 불가능하다고 판단, 결국 파산

현재 BC주에는 총 8개 매장이 있다. 1개 매장을 제외하면 모두 로워 메인랜드에 위 치한다. 베드 앤 배스 앤 비욘드는 BC주뿐 아니라 캐나다 전역 54개 매장을 모두 폐장 할 계획이다. 다만 날짜는 정해지지 않았다.